Новинки в строительстве и ремонте: ТОП-10 новинок строительных и отделочных материалов 2018 | Идеи для интерьера и ремонта

Содержание

ТОП-10 новинок строительных и отделочных материалов 2018 | Идеи для интерьера и ремонта

Технологии строительства непрерывно совершенствуются. Новые открытия отличаются по сфере использования, но разработчики преследуют общую цель: сделать процесс строительства легче, а жизнь в постройках нового образца – более комфортной и современной. Давайте рассмотрим самые интересные ноу-хау 2017 года.

Солевые блоки

Автором идеи стал архитектор из Нидерландов Эрик Джоберс. Выглядит строительный материал необычно, но очень эффектно. Соль из воды извлекается с использованием солнечной энергии. Для скрепления частиц используется натуральный крахмал, полученный из водорослей. По сути, безотходное производство. Такие блоки могут применяться даже в странах с засушливым климатом. Смесь подходит и для проектирования гибких арочных конструкций. Для защиты от внешних факторов блоки покрываются составом на основе эпоксидной смолы. Остается ждать, получит ли новинка широкое распространение.

Плиты Изоплат

Изобретены в Эстонии специалистами компании Skano Fibreboard. Это натуральный теплоизоляционный материал, выполненный из волокон деревьев хвойных пород. Их предварительно вымачивают в кипятке, прессуют и разрезают на листы разной толщины. Для придания влагостойкости плиты обрабатывают парафином. Изоплат имеет высокую паропроницаемость и звукоизоляцию, защищает от ветра, сохраняет тепло. Благодаря волокнистой структуре плиты пожаробезопасны, устойчивы к воздействию вредителей и простейших (плесени, грибков). Элементы соединяются между собой по типу «шип-паз», подходят для утепления кровли, напольного покрытия и каркаса. Ширина варьируется от 60 до 120 см, толщина – от 12 до 50 мм.

Лего-блоки EverBlock

Внешне они и правда похожи на элементы популярного детского конструктора. Возможно, им и вдохновился инженер из США Арнон Росан. Блоки выполнены из пенобетона и соединяются по типу «шип-паз» без использования клеящих составов. Обрабатывать нужно только вертикальные швы. Водопроницаемость материала составляет менее 3%. Для возведения двухэтажных и более зданий лего-блок армируется через технологические отверстия. Самый распространенный размер блока 25х25х50 см.

Светоблокирующий стеклянный фасад

Фасады из прозрачного стекла легко пропускают солнечные лучи, увеличивая температуру в помещениях. Разработка ученых из института Франкфурта позволяет регулировать светопроницаемость стекол. Теоретически фасад состоит из множества круглых сегментов. Каждый из них содержит тканевый диск с проводами из сплава титана и никеля – они обладают памятью формы и реагируют на температуру окружающей среды. Если в помещении температура падает, материал сворачивается, возвращая стеклу прозрачность, при повышении температуре он затемняет стекла.

 «Живая плитка»

Жидкая плитка, которая реагирует на шаги или прикосновения, меняя рисунок. Поверхность выполнена из закаленного стекла. Ею можно отделать не только напольные покрытия, но и стены, столешницы. Она хорошо поглощает звуки, подавляет вибрацию. Ступать по такой плитке можно почти бесшумно. Из недостатков – неустойчивость к высоким нагрузкам, боязнь острых предметов (могут остаться сколы). Но выглядит такая плитка замечательно.

Токопроводящий бетон Shotcrete

Детище команды ученых из университета Небраски-Линкольна. Токопроводящий бетон, который поглощает и отражает электромагнитные волны разного происхождения. На замену стандартному наполнителю бетона пришел магнетит – минерал природного происхождения, имеющий отличные ферромагнитные свойства. Также присутствуют металлические и углеродные компоненты. Изначально материал проектировался для взлетно-посадочных волос, но может быть использован и в жилых помещениях. Может быть нанесен путем напыления.

Тепловые обои

Их фишка в том, что при изменении температуры воздуха в помещении меняется и рисунок на полотне. Изобретение дизайнера из Китая реагирует на смену теплового режима. Под воздействием тепла на стене появляются бутоны, а затем распускаются цветы. На поверхность изобретатель наносит специальные термочернила. Обои реагируют и на солнечные лучи, и на прикосновение, однако боятся влаги, их нельзя мыть.

Гибкое дерево WoodSkin

Удивительно гибкий материал, которому можно придавать любые абстрактные формы. Состоит из сэндвич-плиток. Применяется полимерная сетка, композитный нейлоновый состав и фанера. Новинка выпускается в рулонах и листах. Форму придают при помощи специальных трехмерных станков, соединяя между собой небольшие элементы. Толщина листа может варьироваться от 4 до 30 миллиметров.

Утеплитель с овечьей шерстью

Новинка, которая с ноября 2017 года доступна и в России. Экологически чистое волокно хорошо изолирует шумы, не горит, подходит для утепления любых помещений. Компания Oregon Shepherd пока производит два типа утеплителя – Batt и Loft. Также утеплитель хорош тем, что поглощает вредные вещества, выделяемые мебелью, синтетическими отделочными материалами и прочими элементами интерьера.

Штукатурка, которая регулирует влажность

Конденсат – проблема, знакомая многим. Разработчики из швейцарской фирмы STO AG представили инновационный материал. Штукатурка эффективно поглощает лишние водяные пары из воздуха (на 1 кв.м. около 90 г). Толщина наносимого слоя – до 2 сантиметров. Нет конденсата, нет плесени и грибков, зато есть ровное экологичное покрытие.

Естественно, разработчики не собираются останавливаться на достигнутом и впереди нас ждут новые интересные открытия. Возможно, они изменят жизнь к лучшему!

Смотрите также:

  • Идеи для современной кухни
  • 10 способов сделать кухню стильной

новинки строительных и отделочных материалов 2020

С каждым годом технологии строительства непрерывно совершенствуются и ремонт квартиры . Все новые методы отличаются между собой способом использования. Но любой инноватор  в первую очередь ставит перед собой цель – сделать строительство проще и комфортнее, не забывая о качестве. И в последние годы, таких внедрений все больше! Давайте рассмотрим самые интересные.

Материал может показаться очень странным, но вам он точно понравится. Полупрозрачные блоки состоят из соли и крахмала, который получается из морских водорослей. От внешнего разрушения блоки покрываются составом на основе эпоксидной смолы. Можно сказать, что данный материал экологичен, и его производство считается безотходным. Такая смесь подходит для создания арочных конструкция. В ближайшие годы мы увидим, приживется ли новинка в наших реалиях.

Токопроводящий бетон Shotcrete

Увидев такой бетон в первый раз, вы и не поймете, что столкнулись с новинкой. По своему виду он ничем не отличается от своего предшественника, но в его основу теперь входит не стандартный наполнитель бетон, а магнетит – минерал, обладающий ферромагнитными способами. Такой бетон способен поглощать и отражать электромагнитные волны! Сначала, этот материал создавался для взлетно-посадочных полос аэродромов и аэропортов, но нашел он свое применение именно в жилых помещениях. Возможность нанесения этого раствора путем напыления, увеличивают шансы прижиться этому материалу.

Гибкое дерево WoodSkin

Состоит этот материал гибких треугольных пазлов, с помощью которых можно задавать любые абстрактные формы. Гибкое дерево имеет в своей основе фанеру, композитный нейлоновый состав и полимерная сетка, которая и придаёт такую эластичность. Треугольные пазлы выпускаются рулонами. Сами детали соединяются специальным 3-ех мерным станком. 

Тепловые обои

Все мы знакомы с термокружками, которые реагируют на температуру напитка и меняют свой цвет. Именно по такому принципу и работают тепловые обои! Они могут реагировать на солнечные лучи и касание человека, но очень боятся влаги. Так как на обои наносятся термоченилы, изобретение остро реагирует на любое воздействие воды.

Светоблокирующий стеклянный фасад

Многие сталкивались с тем, что в солнечный день в офисе становится невыносимо жарко. Солнечные лучи заполняют помещение и нагревают его до такой степени, что хочется как можно скорее завершить рабочий день. Но светоблокирующие окна все решают. С помощью них появилась возможность регулировать проницаемость стекла! Фасад состоит из круглых сегментов, которые состоят из титана и никеля. Их способность запоминать формы и реагировать на температуру! Теперь при повышении температуры стекло самостоятельно затемняется, а при понижении – наоборот! 

 

 

ТОП новинок строительных и отделочных материалов 2020-2021 гг.

В современном мире ничего не имеет статичность, все постоянно изменяется и двигается вперед. Строительство в этом плане тоже не остается вдалеке. Строительные фирмы, в их число входит и компания Рембуд, постоянно что-то придумывают новое, что делает сам процесс намного проще. В статье рассмотрено несколько новинок, которые призваны изменить наше представление о строительстве. В статье рассмотрено шесть новинок, которые вы не встретите в широком использовании, но которые постепенно набирают обороты.

  1. Композитный материал.

Он используется в строительстве, и главная задача заключается в защите металла от коррозии и его порчи. В отличии от бетона от не содержит в своем составе воды, что пагубно влияет на метал. Материал состоит из двух частей отвердителя и наполнителя, которые находятся в разных емкостях. Для использования их смешивают и заполняют раствором необходимое место. Возможность работать даже при температуре -25 градусов. Материал в 50 раз экономичнее в использовании в сравнении с цементным аналогом.

  2. Использование рулонного бетона.

Был разработан французскими архитекторами и дизайнерами на фирме Cutwork. На строительство дома при использовании данного материала уйдут сутки. Изначально задумка была в быстром обеспечении жильем беженцев. Но данной технологией заинтересовались многие строительный фирмы.

  3. Керамическое нанопокрытие для дерева

Новшество было разработано шведской компанией, заключается в том, что наночастицы , которые входят в состав цветных масел и лаков, проникли во внутрь дерева и наделили его способностью быть устойчивым к разному виду царапин.

  4. Обои, которые реагируют на температуру.

Материал изобрел китайский дизайнер. Суть сводится к тому, что цветы на обоях при изменении температуры расцветают, их еще называют «живыми обоями». Вместе с  дизайнером можно подобрать под любой интерьер дома. Но стоит отметить, что изменение вы сможете увидеть толь, если температура в помещении будет выше 35 градусов, в противном случае никаких изменений не произойдет.

  5. Жидкая плитка

Достаточно необычный материал, который завораживает своими красками. Суть состоит в том, что при наступлении, либо нажатии на материал он меняет свой цвет. Так как поверхность состоит из стекла, то к главным недостаткам можно отнести следующее – неустойчива к большим нагрузкам и боится острых предметов. Но к положительным моментам можно отнести хорошая звукопоглащаемость и бесшумность во время ходьбы.

  6. «Жидкое дерево»

Материал был создан специалистами из Германии, основу которого составляют полимеры и измельченная древесина. В качестве полимеров используют органические либо синтетические основы и добавляют различные модификаторы. В качестве дерева используют древесную муку, которая составляет 70 % от общей массы. Стоимость материала зависит от видов использующихся основ.

 

 

5 самых впечатляющих инновационных технологий в строительстве

Автор: Прогресс Технологий 15.11.2018 19336 Просмотров

Строительство — одна из сфер человеческой жизнедеятельности, где новые технологии и материалы особенно быстро находят свое применение. Не претендуя на объективность, мы собрали в одной статье несколько продуктов, а также построенных или строящихся зданий , которые показались нам заслуживающими внимания больше других.

Япония: Дома, парящие в воздухе

Ладно, пусть не парящие — но способные на несколько сантиметров приподниматься над поверхностью земли в случае начала землетрясения и находиться в таком положении вплоть до окончания подземных толчков.

Как нетрудно догадаться, эта технология была разработана в Японии, причем еще в прошлом десятилетии — однако обратили на нее внимание в Стране восходящего солнца только после разрушительного землетрясения 2011 года.

Система, разработанная конструкторами компании Air Danshin Systems Inc., предполагает наличие мощной воздушной подушки, позволяющей дому в случае необходимости зависать над землей на нужное время. Чувствительный датчик способен заблаговременно зафиксировать начало сейсмической активности. Он подает сигнал, активирующий воздушный компрессор. Последнему требуются считанные секунды, чтобы наполнить воздухом специальную подушку между самим домом и его фундаментом. Толщина такой подушки — всего несколько сантиметров, но этого вполне достаточно, чтобы во много раз снизить ущерб от землетрясения. После окончания толчков дом садится на специальную раму по периметру фундамента. По новой технологии в Японии построено уже около сотни домов. Часть из них — это не очень большие здания, разрушенные землетрясением семь лет назад и затем восстановленные согласно новой технологии, без жесткой сцепки с фундаментом.

Идеей «летающих домов» уже заинтересовались в других странах Азии, также, подобно Японии, находящихся в районах с повышенной сейсмической активностью.

США: Эластичный самовосстанавливающийся бетон

Идею нового продукта его создатели позаимствовали, как это часто бывает, в природе. А именно — у морской ракушки, содержащей комплекс минералов, влияющих на ее рост. Ученые из Университета Мичигана Виктор Ли и Инцзы Ян задались целью создать бетон, способный самостоятельно «залечивать» трещины, образовавшиеся, например, в результате землетрясения.

После того как они окончательно определились с составом для бетонной смеси, новый продукт продемонстрировал поистине удивительные свойства. Покрывшись вследствие нагрузки на растяжение на 5% сетью трещин, он не только скрепил их, но и восстановил свою первоначальную форму. Обычный бетон при таких испытаниях просто разломился бы на куски.

Восстановить свою форму и качества инновационному бетону помогает вода. Взаимодействуя с ним в течение нескольких дней, она вступает в реакцию с минеральными добавками и другими соединениями, содержащимися в бетоне, а также с углекислым газом из атмосферы — и шрамы на бетонной плите зарубцовываются карбонатом кальция. При этом восстановившаяся таким образом плита практически ничего не потеряет в прочности.

Инноваторы из США видят применение своему бетону в строительстве, включая дорожное, и особенно — в возведении мостов. Они напоминают, что более ранняя версия эластичного бетона уже была использована для строительства моста в их родном штате: его дорожное полотно абсолютно лишено стыков, и автомобили проезжают по нему практически бесшумно. Похожий по своим свойствам продукт был применен и при строительстве шестидесятиэтажного небоскреба в японском городе Осака.

Канада: 18-этажное деревянное общежитие

На момент своего заселения в сентябре прошлого года общежитие Канадского университета Британской Колумбии было самым высоким деревянным зданием в мире. Построена оно было из поперечно-клееного бруса, который по прочности превосходит сталь и весьма устойчив к огню.

Здание высотой 53 метра, получившее название Brock Commons, спроектировала и построила канадская архитектурная фирма Acton Ostry. Как подчеркивают ее представители, вся древесина, которая пошла на производство бруса, была добыта в лесах Британской Колумбии. Процесс строительства, если не считать внутренней отделки, уложился в рекордные 70 дней. Рассчитано общежитие на 400 студентов, которые в настоящее время в нем и проживают.

Справедливости ради нужно отметить, что поперечно-клееный брус CLT (cross- laminated timber) новинкой на рынке стройматериалов не является: на рынке он появился еще в 90-х годах прошлого века. Многочисленные слои этого материала склеены таким образом, что волокна предыдущего слоя всегда располагаются перпендикулярно волокнам следующего. Такая технология придает материалу высокую прочность, при этом его производство — практически безотходное. Инновацией является возведение из CLT и других современных продуктов переработки древесины высотных зданий во всем мире — для их обозначения даже появилось специальное слово plyscraper, по аналогии с известным skyscraper, «небоскреб».

 

Нидерланды: Строительные блоки из морской соли

Строительство из соли, которое в пословицах и поговорках разных народов является синонимом бесполезных усилий, архитектор из Голландии Эрик Джоберс сумел превратить в реальность, разработав экологичную технологию производства блоков на основе морской воды.

С использованием солнечной энергии соль извлекается из океана и затем смешивается с крахмалом, который получают из морских водорослей. На выходе получаются похожие на кирпичи блоки, которые имеют высокую прочность при сжатии. Построенные из таких блоков здания покрывают материалом, основанным на эпоксидной смоле, после чего никакая влажность уже не способна их повредить. Блоки из соли вполне подходят и для создания гибких арочных конструкций.

Для засушливых стран, подчеркивает Эрик Джоберс, такая строительная технология является оптимальной. Первый небольшой город, полностью построенный из соляных блоков, будет возведен в Катаре.

Китай: Горизонтальный небоскрёб Conservatory

Поднебесная не раз поражала весь мир масштабами своих строительных проектов, будь то Великая стена или самый длинный в мире подвесной мост. На этот раз в китайском городе Чунцин взялись за постройку горизонтального небоскреба Conservatory, который будет полагаться на крыши четырех высоток 250-метровой высоты. Автором проекта стал архитектор Моше Сафди, подрядчиком выступила компания CapitaLand. В комплекс зданий войдут еще два высотных здания, строительство которых ведется одновременно с возведением горизонтального небоскреба. Все семь зданий будут соединены друг с другом надземными переходами и составят единый архитектурный ансамбль.

Внутри Conservatory расположатся квартиры, гостиницы, офисы, торговый центр и просторная зона для отдыха с бассейном, садами и смотровыми площадками. Вес слегка изогнутой горизонтальной башни — 12 тысяч тонн. Для ее возведения потребуется 3200 стекол и 4800 алюминиевых панелей. Конструкция состоит из девяти сегментов, четыре из которых соберут на месте, по одной на каждой из высоток. Три промежуточных сегмента сварят на земле и поднимут на место монтажа гидравлическими домкратами. И наконец, два крайних сегмента соберут из коротких секций в последнюю очередь. Монтаж конструкции планируют завершить уже в этом году.

Горизонтальный небоскреб Conservatory, как и весь комплекс зданий Raffles City Chongqing, возводится в соответствии с зеленым стандартом LEED Gold. Здесь предусмотрены меры снижения поглощаемого тепла и эффективная оросительная система, что позволит уменьшить затраты на кондиционирование здания. Вопросы вторичного использования строительных отходов и их утилизации также досконально проработаны.

Как уверяет ответственная за безопасность комплекса зданий инженерная фирма Arup, сейсмо- и ветроустойчивость постройки будут на самом высоком уровне.

Завершить строительство и торжественно открыть Raffles City Chongqing, в состав которого входит и горизонтальный небоскреб Conservatory, строители рассчитывают уже в будущем году.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новые технологии в проведении отделочных работ

Привлекательность любого жилья зависит от внутренней отделки помещения. Именно последние штрихи в обустройстве квартиры или дома делают их комфортными и уютными. Чаще всего потребители отдают предпочтение привычным материалам, которые проверены временем и гарантируют надежность и долговечность. Однако строительная мысль не стоит на месте, и постоянно появляются новые, более эффективные и менее затратные технологии в отделочных работах.

Современные отделочные материалы

В современном интерьере уже нет места простым ламелям, «вагонке» и клинкерному камню. Конечно, в целом материалы для внутренней отделки остались теми же: обои, плитка, разнообразные панели из гипса, лаки и краски. Однако производители улучшили их качество: теперь привычные материалы обладают новыми, ценными в эксплуатации свойствами и необычными формами, позволяющими создавать инновационный дизайн интерьера. Популярность набирают материалы для ремонта, появившиеся совсем недавно.

Защитные покрытия

Новейшие виды защитных покрытий хорошо зарекомендовали себя в разных видах отделочных работ – всё больше мастеров отдает предпочтение современным материалам благодаря их надежности и безопасности.

В категорию защитных покрытий входят разнообразные красящие составы, венецианская штукатурка, особые виды обоев.

Мы выбрали четыре современных защитных покрытия для стен, которые позволят использовать нестандартные решения в отделке квартиры:

  • Маркерные краски;
  • Грифельные краски;
  • Антибактериальные краски
  • Магнитные краски.

Маркерные краски

Благодаря свойствам некоторых веществ, добавленных в маркерные краски, после полного высыхания поверхности, примерно через неделю после окончания работ, на стенах можно смело рисовать маркерами, как на маркерной школьной доске. Такие краски – отличное решение для стен детских комнат.

Грифельные краски

Ещё один вариант для интерьера детских – грифельные краски. При использовании этого материала удастся избежать неприятных хлопот с отмыванием разрисованных стен. Поверхность, покрытую грифельной краской, дети могут смело разрисовывать мелками, не боясь последствий, ведь рисунки и надписи можно стереть, как с обычной грифельной доски.

Антибактериальные краски

Антибактериальная краска очищает и дезинфицирует воздух, уничтожает вредных микробов. Применяется в детских комнатах и лечебных учреждениях. Действие краски основывается на принципе фотокатализа, который запускается при воздействии света. Также это покрытие помогает избежать аллергических реакций.

Магнитная краска

Магнитная краска содержит в себе небольшие частички металла, что позволяет крепить к ней разные вещи с магнитиками – теперь сувениры из путешествий можно повесить не только на холодильник!

Инновационные обои

Обои пользуются стабильной популярностью на протяжении многих десятилетий, и сегодня продолжают появляться новые, более удобные в использовании варианты этого покрытия — например, термообои.

По некоторым характеристикам они напоминают обычные виниловые или бумажные обои, однако под воздействием любого источника тепла они меняют цвет, на поверхности появляется рисунок. Секрет – в применении специальной краски, которая проявляет свои свойства при нагревании.

Ещё одно нововведение в области ремонта – бесшовные обои. Они напоминают декоративные ленты, которые клеятся на стены горизонтально.

В изготовлении обоев применяют новые материалы, которые приходят на замену стандартным – бумаге, текстилю и винилу – например, пробку. Для изготовления пробковых обоев используют спрессованную крошку пробкового дерева. Главное преимущество такого материала – экологичность, а существенным недостатком является его высокая стоимость. Для наклеивания на стены таких обоев не применяют никаких клеящих добавок. Термически обработанный материал выделяет натуральный сок, который надежно скрепляет массу.

В качестве защитного покрытия для стен используются и жидкие обои. За странным словосочетанием скрывается материал, представляющий собой декоративную штукатурку, которая наносится на стену шпателем и затем выравнивается ровным слоем по поверхности стены. Такое покрытие скрывает неровности и маленькие трещины стен, но при этом позволяет стенам дышать, что препятствует появлению плесени. К недостаткам использования можно отнести высокую стоимость и растворимость в воде: следует избегать попадания воды на покрытие и дополнительно закрепить «жидкие обои» специальным лаком.

Гибкий камень

Покрытие имитирует собой натуральный камень и является прочным и износоустойчивым материалом. Стены, облицованные гибким камнем, выглядят так, как будто покрыты натуральным гранитом или мрамором.

Венецианская штукатурка

Необычное защитное покрытие стен, представляющее собой жидкий материал, который высыхает ровным слоем и внешне напоминает природный мрамор.

Энергосберегающие технологии для ремонта

Одна из целей новшеств в отделке помещений – внедрение энергосберегающих технологий для ремонта, позволяющих экономить тепло в доме.

Самым распространенным способом уменьшить расход тепловой энергии является утепление стен и потолков здания. В связи с этим появились новые технологии ремонта потолков.

Натяжные потолки

Натяжной потолок – это туго натянутая на смонтированный каркас поливинилхлоридная пленка. Дополнительно её оборудуют осветительными приборами различной формы и конфигурации.

Натяжной потолок состоит их нескольких элементов:

  • ПВХ-полотно;
  • Осветительные приборы;
  • Каркас;
  • Декоративные багеты и заглушки.

Натяжные потолки имеют разный вид в зависимости от выбранного материала: одни напоминают зеркальную отполированную поверхность, другие – оштукатуренную плоскость.

Применяют следующие виды натяжных конструкций:

  • С лаковой фактурой: пользуется наибольшей популярностью из-за блестящей поверхности, хорошо отражающей свет и элементы интерьера комнаты;
  • С матовой фактурой: полная противоположность предыдущему виду – поверхность полностью поглощает свет; используется преимущественно в государственных учреждениях;
  • Сатиновая фактура: сочетает в себе лаковое покрытие и зернистую поверхность, в комнате получается мягкий рассеянный свет и красивые переливы;
  • Перфорированная фактура: при выключении света имитирует звездное ночное небо.

Производители постоянно предлагают новые виды фактур и множество оттенков натяжных потолков.

Витражная отделка потолков

Витражные потолки имеют ряд преимуществ перед привычными материалами:

  • Красивый и необычный внешний вид;
  • Простота установки: монтаж конструкции легко провести своими руками – витражи устанавливают методом сборки.
  • Практичность в эксплуатации: потолок слагается из отдельных частей, которые легко заменяются в случае повреждений; их легко мыть и протирать от пыли;
  • Экологическая безопасность: витраж сделан из металла и стекла – никакого пластика!

К неоспоримым преимуществам такого потолочного покрытия относится устойчивость к влаге – из-за этого популярно его использование в ванных комнатах.

Современное напольное покрытие

При выборе отделочных материалов для покрытия пола следует учитывать назначение комнат квартиры или дома. Например, деревянное напольное покрытие особенно аутентично смотрится на кухне, но там оно требует специального ухода. Нужно обратить внимание и на то, что некоторые синтетические материалы могут вызывать аллергию у проживающих в доме людей.

Значимы и такие показатели, как внешний вид материала, его влагостойкость, а также основание, на которое будет установлен материал.

Необычные виды плитки

Уже долгое время плитка – лидер среди напольных покрытий для ванных комнат и кухонь; однако это достаточно «консервативный» материал, который тяжело усовершенствовать. Только сравнительно недавно появились такие вариации привычного покрытия, как объемная, жидкая и галечная плитка.

Объемная плитка имеет причудливые формы: с одного края она вогнутая, а с другого – выпуклая. Такая плитка особенно эффектно выглядит на стене, придавая помещению стильный и статусный вид. Нужно отметить, что монтаж материала сложен, а потому является недешевой услугой.

Жидкая плитка позволяет создать уникальный дизайн комнаты: от механических воздействий она меняет цвет и изображение. Жидкую плитку укладывают преимущественно на пол – там ее свойства могут раскрыться в полной мере.

Для отделки стен ванной комнаты используют галечную плитку. Она состоит из множества камней, приклеенных к основе плитки.

Напольный массив

Качественные напольные покрытия производятся из массива дерева. Этот материал заменяет собой паркет. Производство упрощает то, что такие технологические процессы, как шлифовка и покрытие лаком производятся в заводских условиях. Укладывают массивную доску так же, как и паркет – путем приклеивания на основание.

Художественный паркет

Современные технологии коснулись и производства паркета. Так, художественный паркет представляет собой дорогостоящее напольное покрытие, выполненное из различных пород древесины. Для создания рисунка применяется щитовой паркет или комбинируются декоративные элементы с планками штучного паркета.

Мармолеум

Инновационный материал для напольного покрытия – усовершенствованный линолеум. Это экологичное покрытие, произведенное из натурального сырья.

 

Мармолеум не коробится и не выцветает, имеет хорошие теплоизоляционные свойства, не токсичен, выдерживает большие нагрузки без потери эксплуатационных качеств.

По причине дешевизны этот материал скоро сможет заменить всем привычный ламинат.

Появившиеся инновационные материалы для отделки гармонично вписываются в любой интерьер. Плюсы таких материалов очевидны: безопасность для здоровья проживающих в доме, экологичность, высокая износостойкость, оригинальный внешний вид. Инновационные материалы имеют высокую стоимость, но эти затраты себя оправдывают.

ОСМ 2021 выставка. Проект строительных закупок «BREX 2021»

Каждый год в строительной отрасли начинается с Московской выставки «Отечественные Строительные Материалы» (ОСМ). Свою историю событие начало в 1999 году. В следующем году мероприятие пройдет уже в 22-ой раз.

Отечественные Строительные Материалы — национальный проект под патронажем Правительства РФ, концепция которого заключается в продвижении отечественных товаров и услуг сферы строительства, ремонта и дизайна.

Строительная экспозиция относится к трем крупнейшим отраслевым событиям строительной отрасли, отмечена почетными знаками Российского объединения выставок и ярмарок и Всемирного союза выставочной индустрии.

География охвата события распространилась на территорию всей Российской Федерации. Ежегодно на мероприятие заявляются новые компании под знаком «Сделано в России», которые получают толчок для дальнейшего профессионального развития.

Заинтересованность к выставке со стороны строителей-профессионалов обусловлена высокой наполненностью представленных в павильонах на стендах экспонентов инновационных технических методов изготовления стройматериалов.

Официальная поддержка

Организатором мероприятия выступает член Российского Союза Выставок и Ярмарок компания «Евроэкспо».

Официальная поддержка строительной выставки ОСМ:

  • Объединение министров по вопросам торговли и промышленности РФ;
  • МинСтрой РФ;
  • Союз промышленников и предпринимателей России;
  • Объединение организаций, производящих стройматериалы, конструкции и изделия;
  • Торгово-промышленная палата РФ.

Разделы выставки
  1. Строительные материалы и сырье;
  2. Отделка помещений;
  3. Оборудование для производства стройматериалов;
  4. Кровля и фасад;
  5. Керамика;
  6. Спецодежда;
  7. Элементы мощения;
  8. Упаковка и транспортировка грузов;
  9. Изоляция;
  10. Лакокрасочная продукция;
  11. Переработка отходов производства.

Преимущества участия в ОСМ
  • Повышение статусности компании;
  • Расширение географии продаж;
  • Увеличение товарооборота;
  • Рекламное сопровождение;
  • Организация переговоров с партнерами и клиентами;
  • Участие в деловой программе выставки.

Преимущества посещения ОСМ
  • Возможность познакомиться и протестировать новые строительные материалы;
  • Поиск деловых контактов;
  • Укрепление деловых связей;
  • Новые рынки сбыта;
  • Получение современной технической информации от экспертов рынка;
  • Ведение переговоров по поставкам, ценам и прочим условиям работы непосредственно с производителями и крупными поставщиками.

Деловая программа мероприятия

В целях эффективных способов взаимодействия экспонентов, организаторы ОСМ внедрили новую схему деловых встреч — организация прямых переговоров производителей отечественных строительных материалов с федеральными сетевыми торговыми конгломератами (СнабВей, Леруа Мерлен, Касторама, ОптСтройМаркет и др.).

Классическая деловая программа ОСМ включает в себя следующие способы взаимодействия:

  • Объединение всех участников и их продукции в единый электронный каталог;
  • Обзор инновационных технологий в проектировании и строительстве;
  • Встречи-лекции с лидерами строительного рынка;
  • Рекомендательные форумы по рационализации производства;
  • Диалоги с профильными органами власти и отраслевыми союзами;
  • Дискуссионные программы, направленные на решение проблем с переработкой и управлением строительными отходами;
  • Мастер-классы, круглые столы и презентации.

Участники выставки

Согласно выставочным аудиторам, 70% участников ОСМ привлекает профессиональный интерес к выставке, половина из них — это владельцы компаний. Среди экспонентов такие отечественные предприятия, как РОСХИМПРОМ, Союзтеплострой, МИР КЛИМАТА, ЯРОСЛАВСКИЙ ЗАВОД «ЭКО», Завод ЛИТ, СТЕКЛОНИТ, NILFISK GROUP, MITEX и др.

Экспонируемые продукты:

  • Установки для обжига и сушки;
  • Штамповка, формовка, отливка;
  • Оборудование для изготовления кирпичей, блоков и других стройматериалов;
  • Сырье, добавки и химикаты;
  • Декор и дизайн;
  • Лабораторные устройства;
  • Измерительные инструменты и приборы;
  • Упаковочные технологии, погрузка, хранение и логистика.

Субсидии экспонентам ОСМ

В рамках реализации национального проекта поддержки предпринимательства компаниям, основной ОКВЭД которых относится к стройиндустрии, за исключением торговой и посреднической деятельностей, выделяются субсидии на компенсацию расходов по участию в выставке «Отечественные Строительные Материалы».

В каждом субъекте РФ существует доступная инфраструктура поддержки малого и среднего бизнеса. Обратиться за компенсацией затрат по участию в ОСМ возможно, начиная с 2019 года.

Выставочный центр строительных закупок «BREX 2021»

На базе отечественной экспозиции ОСМ в 2021 году запланировано открытие выставочного центра строительных закупок «BREX 2021». Первоначально даты проекта Build in Russia Expo были заявлены на 26-28 марта текущего года. Корректные даты проведения события пока неизвестны. По официальной информации на сайте выставки, мероприятие перенесено на более поздний срок.

Событие состоится в инновационном центре «Сколково» по адресу: г. Москва, Большой бульвар, д. 42, стр. 1.

BREX 2021 — это актуальная выставочно-инновационная площадка России, созданная специально для отечественных предприятий.

Проект организуется при государственном содействии Правительства в лице Торгово-промышленной палаты, Минстроя, Министерства торговли и промышленности и пр.

Мероприятие представлено в разрезе 5 направлений:

  1. Выставка. Экспонентами Build in Russia Expo 2021 заявлены более 550 отечественных организаций. В трехдневный срок компании-производители представят свои товары и услуги потенциальным клиентам, в том числе сетевым гигантам строительного ритейла: Castorama, ОБИ и Leroy Merlin.
  2. Инновации. Пространство для освещения строительных новинок.
  3. Экспорт-Импорт. Площадка для обмена опытом и консультаций в части поставок отечественных материалов за рубеж.
  4. Переговоры. Зона для проведения переговоров и заключения договоров поставки.
  5. Россия в стройке. Диалоги с уполномоченными профильных учреждений РФ.

 

 

Новинки строительного сезона ВОЛМА

Весна и лето — традиционная пора оживления на рынке строительно-отделочных материалов. В этот период компания ВОЛМА активно предлагает своим потребителям не только массово востребованные и на протяжении многих лет доказывающие свое высокое качество продукты, но и новые материалы, отвечающие современным трендам в строительстве и ремонте.

Так в 2021-м году товарную линейку ВОЛМА пополнили 5 новых продуктов. Среди них в первую очередь стоит выделить усиленный плиточный ВОЛМА-Экстраклей C2 TE, предназначенный для монтажа крупноформатного керамогранита, природного камня и эксклюзивных облицовок. Едва появившись в продаже, ВОЛМА-Экстраклей в короткие сроки получил признание мастеров-плиточников, которые отмечают удобство в работе с материалом при укладке плитки крупного формата, его высокую адгезию и повышенную пластичность.

Другая новинка в блоке плиточных клеев компании — ВОЛМА-Мультиклей белый. Соответствуя всем характеристикам такого востребованного плиточного клея как ВОЛМА-Мультиклей, Мультиклей белый, что следует из названия, имеет белый цвет и используется для облицовки стен и полов керамической плиткой и плиткой большого размера из керамогранита, гранита, натурального и искусственного камня, мозаичной и мраморной белой плитки.

Для использования в зданиях с повышенными требованиями огнезащиты разработан ВОЛМА-Файерстоп — огнестойкий материал, состоящий из гипсового сердечника с добавлением стеклоровинга, все плоскости которого, кроме торцевых кромок, облицованы негорючим стеклохолстом. Продукт может использоваться для огнезащиты несущих конструкций и в качестве огнезащитного облицовочного материала в каркасно-обшивных конструкциях перегородок, облицовок стен и подвесных потолков.

Концентрат грунтовки для сильно впитывающих ос6ования ВОЛМА-Ультрагрунт применяется для обработки поверхностей из газо- и пенобетона, керамического и силикатного кирпича, керамзито- и шлакоблоков, гипсовых и цементных штукатурок, цементной и гипсовой стяжки. Для каждого из типа поверхностей Ультрагрунт разбавляется водой в соответствие с пропорциями, указанными на ведре, что обеспечивает оптимальное снижение впитывающей способности каждого вида основания, увеличивает прочность сцепления с ним отделочных материалов и укрепляет слабые поверхности.

Еще одна новинка компании — ВОЛМА-Теплит — клеевой состав на цементном вяжущем, предназначенный для крепления таких утеплителей, как минеральная вата, каменная(базальтовая) вата и пенополистирольные плиты. Смесь может применяться как отдельно, так и в рамках фасадных систем VOLMA-Fasade.

8 специальных материалов, наиболее подходящих для ремонта, восстановления и сейсмического усиления зданий

Как и любая другая страна, Индия в прошлом столкнулась с изрядной долей климатических невзгод. Хотя стихийные бедствия вызывают серьезную озабоченность, значительная часть инфраструктуры страны неспособна противостоять даже стихийным бедствиям, таким как проливные дожди. Сильные ливни в июне-июле 2019 года в Махараштре привели к обрушению нескольких стен по всему штату, что привело к серьезным человеческим жертвам и материальным потерям.

По данным Национального института управления стихийными бедствиями, Правительство Индии, до 59% территории Индии подвержены сейсмическим воздействиям или землетрясениям. С конца 19 века в стране было несколько разрушительных землетрясений, которые оказали серьезное влияние на наши здания и инфраструктуру.

В таком сценарии строителям и строителям очень важно сосредоточиться на прочности конструкции здания при выполнении любого вида строительных работ.Некоторые из таких работ включают ремонт, восстановление или сейсмическое усиление ветхих зданий. В руководстве по укреплению зданий, подготовленном д-ром Анандом С. Арья, почетным профессором отдела сейсмической инженерии, I.I.T. Roorkee и советником Министерства внутренних дел, он перечисляет восемь специальных материалов, которые лучше всего подходят для проектов по ремонту и укреплению зданий.


Вот список из 8 материалов, которые наиболее подходят для ремонта, восстановления и сейсмоусиления зданий:
По словам доктора Арьи, цемент и сталь являются наиболее распространенными материалами, которые используются для ремонта и восстановления различных типов зданий.При необходимости в цементный раствор или цементобетонную смесь можно добавить соответствующую добавку для улучшения некоторых их свойств, таких как отсутствие усадки, прочности сцепления и т. Д. Некоторые обычные стальные изделия, используемые для таких строительных работ, включают болты, стержни, уголки. , балки, швеллеры, просечно-вытяжной прокат и сетка сварная. Круги, шпалы, доски и т. Д. Из дерева и бамбука обычно используются в качестве временной опоры и строительных лесов.

Далее он объясняет, что помимо основных, существуют некоторые специальные материалы и методы, которые можно использовать для достижения наиболее желаемого результата при различных ремонтных и укрепляющих работах, которые следует выбирать на основе следующих критериев:

  • Характер ремонтируемого здания и его стоимость,
  • Осуществимость и наличие материалов,
  • Применимость имеющихся навыков и т. Д.

Обратитесь к ближайшим к вам ближайшим дилерам по производству цемента и бетона и получите бесплатные расценки

В этой статье мы обсудим и попытаемся понять специальные материалы, которые можно использовать для достижения оптимальных результатов при ремонте, восстановлении или укреплении здания. Давайте посмотрим на них поближе.

1. Безусадочные растворы
Это очень подходящий материал для заполнения трещин в кирпичных конструкциях. Их особенность в том, что их громкость не уменьшается при застывании.В наши дни на рынке доступны готовые безусадочные растворы, которые включают безусадочный цемент, специальные пески и полимеры. Роль полимера в таких смесях заключается в улучшении адгезии и прочности раствора на разрыв.

2. Торкрет-бетон
Торкрет-бетон — это раствор или бетонная смесь с крупными заполнителями размером не более 10 мм. Этот тип цементного раствора или бетона распыляется непосредственно на бетонную или кладочную поверхность с помощью сжатого воздуха. Эта смесь распыляется с высокой скоростью через струйное сопло, которое помогает торкретбетону образовывать компактную однородную массу на поверхности.Процесс изготовления торкретбетона называется торкретированием, и существует два метода торкретирования:

  • Процесс мокрого смешения
  • Процесс сухой смеси

Процесс влажного смешивания включает добавление воды ко всем ингредиентам смеси перед тем, как она попадет в напорный шланг. Принимая во внимание, что процесс сухого смешивания требует, чтобы влажная смесь цемента и заполнителей была пропущена через подающий шланг к форсунке, а вода была добавлена ​​к смеси в форсунке. Торкретбетон на основе сухой смеси наиболее применим при ремонте бетонных элементов.В таких случаях также используется соответствующий эпоксидный клей для обеспечения надлежащей прочности между поверхностью поврежденной конструкции и торкретбетонной смесью. Кроме того, использование шпонок для сдвига может дополнительно гарантировать надлежащую передачу сдвига между существующим слоем и новым слоем бетона.

3. Эпоксидные смолы
Эпоксидные смолы — это химические смеси с высокой прочностью на разрыв, которые служат отличными адгезивами. Их состав может быть изменен в соответствии с требованиями, и ингредиенты, необходимые для производства подходящей эпоксидной смолы, смешиваются непосредственно перед их нанесением.Вязкость некоторых эпоксидных смол настолько мала, что их можно впрыснуть и в мелкие трещины. С другой стороны, эпоксидные смолы с высокой вязкостью обычно используются для покрытия поверхностей и для заполнения больших трещин или отверстий. Эти связующие могут также эффективно использоваться в приложениях, требующих крепления стальных пластин к поврежденным конструкциям.

4. Эпоксидный раствор
Этот специальный материал образуется путем смешивания эпоксидных смол высокой или низкой вязкости с мелкими заполнителями / песком и используется для заполнения пустот или зазоров очень большого размера.Прочность на сжатие и предел прочности у эпоксидного раствора выше, а модуль упругости ниже, чем у цементного бетона. При изготовлении эпоксидного раствора добавляют песок для повышения модуля упругости.

5. Цементный раствор быстрого схватывания
В основном это цемент на основе безводного фосфата магния, состоящий из жидкости и сухого порошка. Быстросхватывающийся цементный раствор образуется путем смешивания жидкости с сухим порошком, так же, как цемент и заполнители смешиваются для производства цементного бетона.

6. Механические анкеры
Это анкеры или крепежные детали, обеспечивающие анкерное крепление к бетонным или каменным конструкциям за счет заклинивания. Механические анкеры используются для обеспечения достаточной прочности конструкции, а некоторые анкеры обеспечивают сопротивление сдвигу и растяжению. Для применений, где нельзя использовать механические анкеры, рекомендуется использовать химические анкеры, которые прикрепляются к просверленным пилотным отверстиям с помощью полимерных клеев.

7.Ферроцемент — Фибробетон
Этот строительный материал наносится в виде сравнительно тонкого слоя цементного раствора на армирующие материалы, такие как стержни из мягкой стали диаметром от 4,5 до 6 мм, расположенные на расстоянии 75 мм друг от друга в обе стороны и покрытые слоем 19 калибра, 11 мм. открывая квадратную сетку с каждой стороны. Строительная техника, используемая с этим материалом, проста и может быть выполнена каменщиками и неквалифицированным работником. В случае переоборудования ферроцементные плиты располагаются в соответствующем месте на поверхности каменной конструкции и непосредственно к ней прикрепляются.Толщина пластин может варьироваться в пределах от 30 до 180 мм.

8. Пластмассы или полимеры, армированные волокном (FRP)
Этот недавно разработанный материал может использоваться для усиления железобетонных (RC) или каменных конструкций или в качестве замены склеивания стальных пластин. Отношение прочности к весу, а также коррозионная стойкость FRP высоки. Кроме того, вес пластины из стеклопластика может составлять всего 20% от веса стальной пластины, при этом она может быть в 2-10 раз прочнее, чем пластина из стеклопластика.Эти плиты необходимо прикрепить к поврежденной конструкции с помощью эпоксидного раствора, и рекомендуется обратиться к спецификациям производителя и провести надлежащие испытания перед завершением проектирования любого проекта модернизации.

Свяжитесь с ближайшими к вам ведущими дилерами цемента и бетона и получите бесплатные расценки

Новое строительство, реконструкция и ремонт

Различия между новым строительством, реконструкцией и обычным ремонтом иногда могут сбивать с толку, и оценщик часто трактует их по-разному.В обычных обстоятельствах новое строительство увеличивает стоимость собственности, ремонт обычно считается частью обычного обслуживания собственности и не вызывает изменения в оценке, а реконструкция, в зависимости от степени, может привести к увеличению оценки.

Понимание нового строительства

Согласно закону Калифорнии о налоге на недвижимость, «новое строительство» подразделяется на четыре основные категории:

  • Любые существенные пристройки к земле или улучшения, включая приспособления.
  • Любое физическое изменение какого-либо улучшения или его части до состояния «как новое», или для продления срока его службы, или для изменения способа использования улучшения или его части.
  • Любое существенное физическое изменение земли, которое представляет собой серьезную реабилитацию земли или изменяет способ ее использования.
  • Любая существенная физическая реабилитация, ремонт или модернизация любого приспособления, превращающая его в существенный эквивалент нового приспособления или любую замену нового приспособления.

Ремонт повреждений

Обычное обслуживание и ремонт, такие как замена крыши, не считаются новым строительством и не подлежат оценке.

Ремонт из-за несчастного случая или стихийного бедствия, такого как землетрясение, пожар или наводнение, может дать владельцу собственности право на налоговые льготы во время строительства. См. Дополнительную информацию в разделе «Помощь при стихийных бедствиях / бедствиях».

Конструкция «как новая» в сравнении с реконструкцией

В общем, ремонтные работы носят прежде всего косметический характер, в то время как «как новые», т.е.е. в значительной степени эквивалентен новому строительству, предполагает более существенные структурные изменения.

Ремонтные работы обычно не подлежат переоценке, если не добавлены новые квадратные метры или приспособления. Это может быть новое ковровое покрытие, столешницы, шкафы или окна. Хотя ремонтные работы обычно улучшают внешний вид здания, они не меняют фактический возраст.

Если проект реконструкции обширен, он может составить «существенный эквивалент» новой конструкции. В этом случае можно оценить практически эквивалент нового строительства.Обычно он включает существенные изменения в водопроводной системе, электрической системе, каркасе или фундаменте и изменяет эффективный возраст здания за счет продления срока службы.

При определении того, считается ли строительство «как новое» или только реконструируемым, важно отметить, что, поскольку каждое свойство уникально, то же самое относится и к каждому случаю нового строительства.

Оценка нового строительства

При определении стоимости нового строительства учитывается только добавляемое улучшение.Если строительство ведется в течение 1 января, то оценка стоимости завершенной части добавляется к оценке собственности. По закону офис оценщика должен оценивать новое строительство вне зависимости от того, было ли выдано разрешение на строительство.

Стоимость определяется с использованием методов оценки, которые включают затратный подход, подход сравнения продаж и доходный подход.

При оценке пристроек к собственности или частичному завершению нового или практически эквивалентного новому строительству часто используется затратный подход.Затратный подход учитывает все затраты, обычно возникающие в ходе строительства. Эти «полные экономические затраты» включают рыночную стоимость рабочей силы, материалов, накладные расходы и прибыль подрядчика по выплате разрешений. Затраты, используемые в этом подходе, ежегодно публикуются и обновляются Советом по выравниванию штата Калифорния. (Цена, фактически уплаченная владельцем недвижимости за завершенный проект, может отличаться от стоимости, опубликованной государством.) Это устанавливает стоимость базового года только для новой части строительства.Стоимость базового года для любых оставшихся улучшений, которые не подвергались новому строительству, не будет изменена.

Для оценки новых и «похожих на новые» проектов наиболее предпочтителен подход сравнения продаж. Это включает в себя оценку как полной рыночной стоимости собственности (земли и улучшений), так и рыночной стоимости только земли на дату завершения строительства. На основании этих двух оценок определяется стоимость новых улучшений собственности. При оценке по существу эквивалентного новому проекту, кредит может быть отдан улучшениям, оставшимся от до строительства, таким как фундамент, черный пол и неулучшенные помещения.Новая стоимость улучшений за базовый год устанавливается после завершения строительства, заменяя первоначальную стоимость улучшений за базовый год до начала строительства.

Новое строительство, связанное с доходной недвижимостью, может быть оценено с использованием доходного подхода. Здесь методология аналогична подходу сравнения продаж, поскольку рыночная стоимость всего имущества определяется на основе дохода, который может приносить рассматриваемое имущество.

Любое новое строительство, которое увеличивает стоимость собственности, будет генерировать единовременную дополнительную оценку, которая представляет рыночную стоимость новых улучшений по завершении строительства.Дополнение учитывает разницу между стоимостью, существующей в оценочном списке на последнюю дату удержания 1 января, и новой стоимостью после завершения.

ИСКЛЮЧЕНИЯ:

Вложения по теме

Ссылки по теме:

Рекомендации по сокращению, повторному использованию и переработке строительных и демонтажных материалов

Строители, строительные бригады и специалисты-практики могут отвлечь строительные и сносные (C&D) материалы от утилизации, покупая использованные и переработанные продукты, практикуя сокращение источников, сохраняя существующие конструкции, а также утилизируя и повторно используя существующие материалы.

На этой странице:


Проектирование с учетом адаптации, разборки и повторного использования

Проектирование здания для поддержки адаптации, разборки и повторного использования может уменьшить количество отходов и продлить срок его полезного использования, обеспечивая экономические и экологические преимущества для строителей, владельцев и жителей, а также сообществ. Такая практика также позволяет полностью избежать демонтажа здания и позволяет легко, экономично и быстро разбирать материалы и направлять их для дальнейшего повторного использования.При проектировании с учетом адаптируемости, разборки и повторного использования специалисты-практики на ранних этапах процесса проектирования находят новые возможности для снижения воздействия на окружающую среду, экономии ресурсов и снижения затрат.

Некоторые стратегии, которые можно использовать при проектировании для адаптации, разборки и повторного использования, включают:

  • Разработка плана адаптации или разборки с ключевой информацией (например, в виде чертежей, материалов, ключевых компонентов, структурных свойств, доступа к ремонту и контактной информации).
  • Использование простых открытых конструктивных систем и стандартных размеров, модульных строительных элементов и узлов.
  • Использование прочных материалов, которые стоит восстановить для повторного использования и / или переработки.
  • Сведение к минимуму использования различных типов материалов и обеспечение видимости и доступности соединений.
  • Использование механических крепежных элементов, таких как болты, шурупы и гвозди, вместо герметиков и клеев.
  • Планирование передвижения и безопасности рабочих для безопасной адаптации, ремонта и демонтажа здания.

Дополнительную информацию о применении этих стратегий на практике см. В информационных бюллетенях EPA и в документе Design for Disassembly in the Built Environment: A Guide to Closed Loop Design and Building (PDF). (69 стр., 1010 K, About PDF)


Разборка зданий

Утилизация материалов C&D приводит к истощению ресурсов и площадей свалки и приводит к загрязнению, когда на их месте производятся новые строительные материалы. Деконструкция может применяться на нескольких уровнях для спасения пригодных к использованию материалов и значительного сокращения отходов и сокращения их утилизации.Это может варьироваться от повторного использования всей конструкции или фундамента до выбора узлов и систем до осторожного удаления определенных материалов или элементов для повторного использования.

Древесина, утилизированная во время демонтажа, может быть использована для других проектов. Изображение любезно предоставлено: Дэном Освальдом и Центральным муниципальным колледжем штата Айова.

Хотя полное разрушение является предпочтительным и наиболее рациональным методом удаления или ремонта конструкции, это не всегда возможно из-за типа здания и / или его компонентов.По данным Департамента жилищного строительства и городского развития, дома с высокой степенью деконструкции:

  • Обрамлены деревом. Здания с деревянным каркасом, особенно с тяжелыми брусьями и балками или с уникальной древесиной, такой как пихта Дугласа, американский каштан и старовозрастная южная желтая сосна, имеют конструкцию «палка за палкой», которая легко поддается процессу деконструкции. Эти виды пиломатериалов также могут использоваться повторно.
  • Содержат специальные материалы с высокой стоимостью при перепродаже.К ним относятся такие предметы, как паркетные полы, многослойные окна, архитектурная лепнина и уникальные двери или сантехнические / электрические материалы.
  • Имеют качественную кирпичную кладку на некачественном растворе. Такая конструкция позволяет относительно легко разбирать и чистить.
  • Конструктивно доброкачественные. Здания с меньшим количеством гниющих и разложившихся материалов максимально увеличивают вероятность разрушения.

Для зданий, которые не соответствуют одному или нескольким из этих критериев, частичная деконструкция является отличным вариантом.В этих случаях может использоваться комбинация демонтажа и сноса.

Инструмент EPA для быстрой оценки деконструкции помогает определить приоритеты структур для разрушения и восстановления, а также позволяет менеджерам принимать важные решения по распределению времени и ресурсов. Некоторые примеры конкретных предметов, которые имеют тенденцию нести ценность повторного использования и являются хорошими кандидатами на утилизацию, см. В разделах «Возможности повторного использования и переработки» и «Снос».

Набор инструментов для заброшенных передвижных домов

Разрушаемый заброшенный дом на колесах.

Мобильные дома могут быть одной из самых простых форм жилья для покупки и установки. Однако у этих конструкций недолгий срок службы. Когда жители переезжают, они часто бросают дома на колесах, чтобы прийти в упадок.

Заброшенные дома представляют для общества следующие проблемы с экономикой, окружающей средой и безопасностью:

  • Ухудшение эстетики по мере того, как они продолжают ухудшаться, обесценивая окружающие свойства;
  • Предоставление детям небезопасных мест для игр;
  • Перенос паразитов и других переносчиков болезней;
  • Поощрение собраний к употреблению наркотиков / алкоголя; и
  • Поощрение незаконного захоронения, часто скрытого в стенах помещения.

EPA подготовило набор инструментов для заброшенных мобильных домов, чтобы продемонстрировать восстановление многих ценных ресурсов, обычно содержащихся в заброшенном доме. Набор инструментов включает видеоролики, демонстрирующие пошаговый процесс разрушения мобильного дома, демонстрацию проекта реконструкции с использованием восстановленных ресурсов, а также документ о передовых методах управления, руководство по оценке и дополнительные ресурсы.


Соображения по охране окружающей среды

Пример отслаивания свинцовой краски.

Хотя многие материалы C&D могут найти подходящее применение, важно отметить, что небольшой процент содержит потенциально опасные компоненты, которые могут быть вредными для здоровья человека и окружающей среды при неправильном обращении. Для многих из этих субъектов действуют защитные федеральные правила или инструкции, чтобы предотвратить или ограничить использование материала или рекомендовать передовые методы управления.

Например, асбест, полихлорированные дифенилы (ПХД) и свинец регулируются на федеральном уровне.Сторона, управляющая материалами C&D с этими или другими регулируемыми на федеральном уровне субъектами, должна соответствовать требованиям и стандартам всех применимых федеральных нормативных актов. Примеры потенциально вредных материалов C&D, которые могут встречаться в жилых домах, можно найти на веб-странице EPA «Вредные материалы и снос жилых домов».

Многие штаты и местные органы власти также установили свои собственные требования к вредным компонентам в материалах C&D. Обратитесь к вашей государственной программе для получения информации о требованиях местной юрисдикции.


Где купить или взять восстановленные материалы и продукты

Текущий рынок утилизированных или повторно используемых материалов состоит из торговых точек, которые различаются по размеру операций, типу продаваемых материалов и степени модификации или подготовки материалов для продажи. Центры повторного использования представляют собой небольшой процент от общего числа предприятий розничной торговли по повторному использованию, но управляют самыми большими объемами материалов, в основном предлагая такие предметы, как двери, окна, шкафы, сантехнику, пиломатериалы, столярные изделия, металлы, полы, оборудование, кирпичи и т. Д. ограждения, а также бывшие в употреблении товары, такие как архитектурный мусор, мебель, бытовая техника и осветительные приборы.В магазинах повторного использования хранится меньшее количество материалов, которые обычно представляют собой более ценные предметы, например, бывшую в употреблении мебель и антикварные приспособления.

Биржи материалов и отходов — это рынки для покупки и продажи многоразовых и перерабатываемых товаров. Некоторые из них представляют собой физические склады, которые рекламируют доступные товары через печатные каталоги, а другие — просто веб-сайты, связывающие покупателей и продавцов. Некоторые из них координируются правительствами штата и местными властями; другие — полностью частные коммерческие предприятия.Биржи также различаются по сфере обслуживания и типам товаров. Как правило, биржи отходов имеют тенденцию обрабатывать опасные материалы и отходы промышленных процессов, в то время как биржи материалов обрабатывают неопасные предметы.

Дополнительные инструкции по покупке переработанных материалов C&D можно найти на веб-сайте EPA. Чтобы получить ресурсы для начала утилизации и повторного использования материалов C&D, начните со списка организаций, работающих над сокращением утилизации строительных материалов и материалов для сноса.

Ремонт и капитальный ремонт | Бухгалтерия

Коды аккаунтов

Начиная с 01.07.2011, все приобретения основных средств и улучшения основных средств должны относиться к группам кодов счетов следующим образом:

Коды капитализированных затрат:

682005 — 682115 Капитальные активы — Земля, улучшение земель, инфраструктура и улучшения, здания и улучшения зданий

691005 — 691080 Капитальное оборудование и капитализированные нематериальные активы (неинформационные технологии)

693005 — 693035 Капитальное оборудование информационных технологий и нематериальные активы ИТ

Ремонт или другие не капитализированные затраты не должны относиться к вышеуказанным группам кодов счетов.Коды счетов без капитализации в диапазоне кодов счетов 682005–682115 будут деактивированы в 2011 финансовом году.

Затраты на ремонт и аналогичные расходы должны относиться к группе кодов счета ремонта. Коды, которые в настоящее время обозначаются как «Капитализированные ремонтные услуги» и «Капитальные затраты на ремонтные материалы», будут деактивированы в новом финансовом году. Если затраты действительно капитализируемые улучшения, они должны быть отнесены на один из приведенных выше кодов капитализированных затрат. Если затраты действительно связаны с ремонтом, они должны быть отнесены на один из кодов в группе кодов счета ремонта (591025 — 591105), как показано ниже:

Коды для затрат на ремонт:

5 для использования c Расходные материалы для ремонта 591090
Счет Описание счета Директива
591000 Ремонт Только для бюджета
591070 Ремонт IT Допуск к использованию
591095 Услуги по ремонту Некапитализированные Допускается использование
591105 Ремонтные услуги, капитализированные Неактивные, эффективные с 01.07.2011
591100 Ремонтные материалы с капиталом Неактивные, эффективные с 01.07.2011

Чтобы определить, являются ли затраты на ремонт, требуется суждение или капитальное улучшение.Ремонтные работы и прочие затраты на поддержание актива в нормальном состоянии считаются ремонтом. Затраты на замену существующего актива или его части улучшенным или превосходным активом, обычно по стоимости, существенно превышающей заменяемый элемент, считаются капитализируемыми улучшениями.

Также применяются пороговые значения существенности. Улучшение оборудования на сумму менее 5000 долларов следует рассматривать как ремонт. Улучшение зданий, земли или объектов инфраструктуры стоимостью менее 10 000 долларов следует рассматривать как ремонт.

В группе учетных записей 682XXX есть еще один код, 682110 (специальные оценки), который не будет использоваться NDSU. NDSU будет использовать коды счетов 683055 и 683060 (основная сумма отчислений и проценты) при оплате специальных взносов.

При оплате капитального оборудования (т.е. единицы оборудования по отдельности 5000 долларов и выше) доступны следующие коды счетов:

Счет Описание счета
691005 Офисное оборудование свыше 5000 долларов
691010 Спортивное оборудование свыше 5000 долларов США
Спортивное оборудование более 5000 долларов США
691020 Изготовление оборудования
691025 Оборудование для технического обслуживания и ремонта> 5000 долл. США
691030 Музыкальное оборудование свыше 5000 долл. США
6910353 Другое / Food Equip> 5000 долларов США
Свыше
Счет Описание счета
693005 Компьютерное оборудование Более 5000 долларов
693015 902 902 902 IT Принтеры 275 Прочее ИТ-оборудование свыше 5000 долларов
693025 Телекоммуникации Более 5000 долларов

Эти коды счетов могут использоваться как в операционных фондах, так и в фондах капитального ремонта.

Для каждого кода выше нет индивидуальных определений. Кодировщикам следует просто руководствоваться здравым смыслом при выборе из приведенных выше кодов.

В группе 691XXX и 693XXX есть еще три кода, но они не используются в реальных транзакциях. Код счета 691000 (оборудование на сумму более 5000 долларов США) и 693000 (ИТ-оборудование на сумму более 5000 долларов США) используется только для целей бюджета. Код счета 691824 (Другое оборудование> 1000 долларов США FASB) не применяется к NDSU.

Когда НЕ требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство
НЕ требуется для следующих типов мелких работ для любого типа существующего здания *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предложенных или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго.За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

Внутренние работы
  • Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы без водопровода и электрических подключений.
  • Ремонт или замена гипсокартона или штукатурки на площади до 1000 квадратных футов без изменения водопровода, электрических устройств или систем.
  • Натуральная замена потолочной плитки, не являющейся частью огнестойкого узла.
  • Натуральная замена межкомнатных дверей, для которых не требуется класс огнестойкости.
  • Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
  • Нефиксированные и передвижные приспособления, ящики, стойки, стойки и перегородки высотой не более 7 футов.
  • Внутренний ремонт, не связанный ни с одним из следующего:
    • Обрезка или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
    • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
    • Удаление или изменение любых требуемых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
    • Механическое, электрическое, водопроводное оборудование или системы, работающие на топливном газе.
Наружные работы
  • Негорючие тротуары, внутренние дворики, пешеходные дорожки, парковочные поверхности и проезды, расположенные за пределами проезжей части или на проезжей части, не более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня, а не над подвалом или этажом ниже.***
  • Заборы, которые находятся на высоте не более 5 футов с обеих сторон и соответствуют Постановлению о зонировании Чикаго.
  • Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части основания до верха стены, не поддерживающие надбавку и не задерживающие жидкости.
  • Плавательные бассейны, принадлежащие жилому дому на 1-3 единицы (размещение группы R-5) с глубиной воды 48 дюймов или меньше и 90% -ным объемом воды не более 5000 галлонов.
  • Конструкции из теневой ткани, построенные для детских или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания.
  • Принадлежности игрового оборудования жилого дома (группа R).
  • Ландшафтные растения и растительность.
  • Внешний ремонт, который не включает в себя следующее: **
    • Обрезка или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
    • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
    • Удаление или изменение любых требуемых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
    • Механическое, электрическое, водопроводное оборудование или системы, работающие на топливном газе.

** Ремонт, очистка или шлифовка кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента здравоохранения Чикаго (CDPH).

*** Работы, затрагивающие практически непрерывную непроницаемую поверхность площадью 7500 квадратных футов или более, требуют разрешения в соответствии с Постановлением об управлении ливневыми водами.

Постоянные конструкции
  • Одноэтажные отдельно стоящие конструкции, не более 15 футов над землей, без водопровода, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, открытых беседок, игровых домиков и т.п., или которые являются чисто декоративными (например, скульптура ) , при условии, что площадь пола не превышает 150 квадратных футов.
  • Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5 000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2: 1.
Временные конструкции
Электрооборудование
  • Мелкий ремонт электрооборудования, включая замену ламп или подключение переносного электрооборудования к стационарным розеткам.
  • Электрооборудование, используемое для радио- и телевещания, регулируется Федеральной комиссией по связи.(Требуется разрешение на электропроводку и установку вышек, антенн и аналогичных несущих конструкций).
  • Установка любой временной системы, необходимой для тестирования или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры.
  • Установка или изменение низковольтного электрического оборудования, включая телефоны, компьютеры, громкоговорители, дверные звонки и термостаты. (Требуется разрешение на установку низковольтной проводки.)
  • Монтаж или изменение низковольтной и коммуникационной проводки в зданиях жилой (Группа R) жилой застройки не более чем на 4 этажа над уровнем земли и вспомогательных сооружениях, таких как частные гаражи и навесы для автомобилей, расположенных на одном участке с такими зданиями.
Механический
  • Переносные отопительные приборы.
  • Переносное вентиляционное оборудование.
  • Переносное холодильное оборудование.
  • Ремонт или замена любой части любого нагревательного, охлаждающего или вентиляционного оборудования, регулируемой Строительными нормами Чикаго, которая не влияет на его функцию.
  • Автономная холодильная система, содержащая не более 10 фунтов хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью не более 1 лошадиных сил.
Сантехника
  • Устранение утечек в канализации или в воде, почве, сточных трубах или вентиляционных трубах внутри здания или в пределах 5 футов от фундамента здания. (Удаление и замена любой дренажной трубы, воды, почвы, сточной или вентиляционной трубы или скрытого сифона новым материалом требует разрешения и проведения инспекций, как предусмотрено в Строительных нормах Чикаго. Для требований, связанных с работами, затрагивающими дренаж здания () более чем на 5 футов от фундамента здания (), см. главу 11-16 Муниципального кодекса.)
  • Устранение закупорок или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и повторная установка санузлов, при условии, что такой ремонт не включает и не требует замены или перестановки клапанов, труб или приспособлений или работы сверх 5 футов от фундамента здания. (Требования, относящиеся к работам, влияющим на канализацию здания ( более чем на 5 футов от фундамента здания ), см. В Главе 11-16 Муниципального кодекса.)
Транспортные средства
  • Ремонт транспортного устройства, включающий замену существующих частей другими частями, идентичными заменяемым, при условии, что владелец должен вести письменный журнал таких ремонтов и предоставлять его представителям строительного надзора по запросу.
Разрешение на строительство —
НЕ требуется для следующих типов ремонта жилых домов высотой до 4 этажей и связанных с ними вспомогательных зданий (например, навесов и гаражей) на том же участке *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предложенных или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

  • Ремонт или натуральная замена окон.
  • Ремонт или натуральная замена межкомнатных или наружных дверей.
  • Перетяжка крыш, кроме пологих (<2:12).
  • Ремонт или натуральная замена внешнего дерева, винила, алюминия, фиброцемента, штукатурки или сайдинга EIFS.
  • Ремонт или натуральная замена водонагревателя.
  • Ремонт или натуральная замена котла.
  • Ремонт или натуральная замена печи.
  • Ремонт или натуральная замена оборудования для кондиционирования воздуха.
  • Снятие и замена до 50 квадратных футов кирпичной кладки. **
  • Ремонт или замена в натуральной форме внешнего крыльца или лестницы с площадкой площадью не более 50 квадратных футов и не более чем на 6 футов над прилегающим уровнем.

«Натуральная замена» означает замену существующих материалов, объектов или элементов новыми материалами, объектами или элементами того же типа, размера и формы.

** Ремонт, очистка или шлифовка кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).

Требуется соответствие кодексу

Любые работы, выполняемые без разрешения на строительство, как это разрешено Разделом 14A-4-402 Муниципального кодекса, должны соответствовать всем применимым требованиям Строительных норм Чикаго. Раздел 14A-4-402 не отменяет каких-либо применимых требований Строительных норм Чикаго или Муниципального кодекса, кроме требования о получении разрешения на строительство.

Если у вас есть вопросы о том, соответствует ли предлагаемая работа нормам или требуется разрешение на строительство, свяжитесь с сотрудниками программы Easy Permit Program в мэрии, кабинет 900.

Новое строительство, перепланировка, ремонт | CCSF Офис аудитора-регистратора

Офис оценщика-регистратора рассматривает каждое разрешение на строительство, реконструкцию или ремонт индивидуально, чтобы определить возможность его оценки. Ниже приводится руководство о том, что может и что не подлежит оценке в нашем офисе.

Новое строительство

Согласно закону Калифорнии о налоге на недвижимость, «новое строительство» подразделяется на четыре общие категории:

  • Любые существенные пристройки к земле или улучшения, включая приспособления.
  • Любое физическое изменение какого-либо улучшения или его части до состояния «как новое», или для продления срока его службы, или для изменения способа использования улучшения или его части.
  • Любое существенное физическое изменение земли, которое представляет собой серьезную реабилитацию земли или изменяет способ ее использования.
  • Любая существенная физическая реабилитация, ремонт или модернизация любого приспособления, превращающая его в существенный эквивалент нового приспособления или любую замену нового приспособления.

Новые поступления

Любые проекты, которые состоят из возведения нового здания, увеличения площади в квадратных футах или улучшения дома, которого раньше не было, считаются подлежащими оценке.

Ниже приведены несколько примеров таких проектов.

  • Горизонтальное сложение
  • Вертикальное сложение
  • Переоборудование недостроенного подвала или чердака в жилое пространство
  • Добавление новой ванной комнаты
  • Добавление гаража
  • Добавление лифта

Реконструкция и ремонт

Часто то, что считается подлежащим оценке, а что не подлежит оценке для проектов реконструкции, может сбивать с толку налогоплательщиков.Если проекты являются частью нормального технического обслуживания и ремонта, например, ремонт сухой гнили или замена крыши, то они не считаются подлежащими оценке. Это также распространяется на проекты, которые в первую очередь являются косметическими, например, замена сантехники в ванной или кухне аналогичного качества. Любые проекты, которые повышают качество или продлевают срок эксплуатации объекта, считаются подлежащими оценке. Эти «как новые» или практически эквивалентные новому ремонту предполагают более существенные структурные изменения. Они включают в себя проекты, которые изменяют планировку кухни или ванной комнаты, изменяют использование текущего имущества или повышают мощность водопроводных или электрических систем.Вот несколько примеров, но важно помнить, что объем каждого проекта различается, поэтому наш офис рассматривает каждое разрешение индивидуально.

Оценивается
Реконструкция ванной комнаты — добавление одной или структурных изменений, модернизация сантехники и / или электрических систем, изменение плана этажа, увеличение размера, замена шкафов, столешниц, полов или сантехники на улучшенные материалы и отделку
Кухня — структурные изменения, модернизация сантехники и / или электрических систем, изменение плана этажа, увеличение размера, замена шкафов, столешниц, полов или встроенной техники на улучшенные материалы и отделку
Полный ремонт собственности или ее части, т.е.е. вплоть до шпилек
Изменение использования, т. Е. Переход с промышленного использования на жилое
Увеличение электрической мощности с 110 В до 220 В
Не подлежит оценке
Ремонт ванной / кухни — Замена шкафов, столешниц, полов, сантехники или встроенной техники предметами аналогичного качества
Устранение сухой гнили или термитов
Перетяжка
Замена или ремонт дверей, окон, заборов или настилов

Исключения

Некоторые конструкции и реконструкция могут быть исключены из переоценки, например, повреждение в результате пожара или сейсмическое переоснащение.См. Вкладку «Формы / вложения» для получения дополнительной информации.

Что необходимо знать строительной отрасли Нью-Йорка

Подрядчики обычно выполняют два типа операций для целей налогообложения продаж в Нью-Йорке; (1) проведение капитального ремонта недвижимого имущества или (2) ремонт и другие услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества. Как бы просто это ни звучало, определение того, квалифицируется ли конкретный проект как капитальное улучшение и, следовательно, освобождается от налогов, может быть довольно проблематичным и потенциально значительным с точки зрения экономии налоговых долларов, если проект неправильно оценен.

Как определять проекты капитального ремонта

New York использует трехкомпонентный тест для определения капитального улучшения. Проект считается капитальным улучшением, если он соответствует всем трем из следующих критериев:

  • Существенно увеличивает стоимость недвижимости или значительно продлевает срок ее полезного использования;
  • Становится частью недвижимого имущества или постоянно прикрепляется к недвижимому имуществу, так что удаление может причинить материальный ущерб имуществу самого объекта, а
  • Предназначен для постоянной установки.

Проекты, отвечающие вышеуказанным критериям, не облагаются налогом с продаж в Нью-Йорке для владельца. По этим проектам подрядчик должен получить от собственника правильно заполненный Сертификат капитального ремонта, форма ST-124. После получения подрядчик уплатит налог с продаж на закупку материалов для проекта. Использование субподрядчиков будет осуществляться по тому же принципу. Плата за рабочую силу при использовании субподрядчиков в проекте капитального ремонта не облагается налогом. Субподрядчики обязаны платить налог на закупку материалов.Налог с продаж на закупки подрядчиков обычно перекладывается на владельца в общем счете-фактуре, но сам счет-фактура не облагается налогом с продаж.

Обратите внимание, однако, что добавление передвижного дома к недвижимости никогда не является капитальным улучшением, независимо от того, как он установлен. В Нью-Йорке также действуют особые правила в отношении напольных покрытий. Таким образом, установка ковра, набивки, линолеума, винилового рулонного пола и другого подобного напольного покрытия квалифицируется как капитальное улучшение только в том случае, если оно выполняется в качестве начального напольного покрытия.Если установка напольного покрытия выполняется в существующем здании или в здании более чем через шесть месяцев после завершения строительства, расходы на напольное покрытие и установку считаются ремонтом / обслуживанием и облагаются налогом с продаж Нью-Йорка.

Как определять проекты ремонта и установки

Если проект представляет собой ремонт, подрядчик должен уплатить налог с продаж на все материалы, закупленные для работы. Кроме того, налог с продаж взимается с владельца на основании полного счета подрядчика за труд и материалы для работы.Подрядчик может, в свою очередь, потребовать вычета по своей налоговой декларации с продаж и использования налога с продаж, уплаченного за приобретенные материалы, поскольку налог с продаж взимается с владельца за те же материалы.

Чтобы проиллюстрировать различия между капитальным ремонтом и ремонтом / техническим обслуживанием, ниже приводится несколько сравнений работ, которые можно было бы выполнить:

Капитальный ремонт

Ремонт / Техобслуживание

  • Строительство здания, дома, террасы, гаража
  • Дополнения к существующей конструкции
  • Полная переброска строений
  • Земляные работы при капитальном ремонте
  • Снос здания или строения
  • Установка новых или полная замена заборов, навесов, желобов, роллет
  • Ремонт или обслуживание наружных поверхностей, патио, настилов на крыше,
  • Ремонт, замена или обслуживание заборов, черепицы (частичный), сайдинга (частичный)
  • Установка брезентовых навесов, заделка трещин
  • Мойка, ремонт полов, удаление воды и мусора, замена битого стекла
  • Новое строение Внешняя окраска, кирпичная кладка, бетон
  • Перекраска существующей конструкции, кирпичная кладка, бетон
  • Полный монтаж или ремонт конструкций
  • Дополнения к электромонтажным работам
  • Внутренний монтаж электропроводки для установки систем безопасности
  • Первоначальная установка: выключателей, розеток, выключателей
  • Оригинальная установка или полная замена: дополнительных панелей, панелей выключателей, дверных звонков.
  • Ремонт: напольных розеток, светильников, коробок, электропроводки, настенной арматуры
  • Замена: автоматических выключателей, предохранителей, лампочек, розеток, розеток, выключателей.
  • Устройство или капитальный ремонт (шлифовка) проездов, участков, дорожек
  • Ремонт / заделка ям и трещин, замена участков бетонных или асфальтированных проездов, стоянок, восстановление дорожек, герметизация.
  • Первоначальная установка или полная замена систем центрального кондиционирования, первоначальная установка воздуховодов или требуемых дополнительных воздуховодов
  • Договоры на техническое обслуживание, ремонт или замена: нагнетателей, змеевиков, компрессоров, змеевиков конденсатора, устройств управления, секций воздуховодов, вентиляторов, фильтров, хладагента
  • Полная установка или замена ванной: шкафы, вытяжные вентиляторы, напольная плитка, раковины, туалеты, ванны
  • Ремонт шкафов, вытяжных вентиляторов, смесителей, унитазов, ванн.Замена смесителей и насадок для душа

Из-за разницы в налоговых последствиях между капитальным ремонтом и проектом ремонта / технического обслуживания подрядчику необходимо принять правильное решение до начала проекта. Подрядчик должен знать, включать ли налог с продаж в стоимость материалов, включенных в проект. Если подрядчик выполняет комбинацию капитального ремонта и работ по ремонту / техническому обслуживанию, он должен отдельно указать счет за эти работы и взимать налог с продаж только с выполненных работ по ремонту / техническому обслуживанию.

Понимание налога с продаж и использования может быть очень обременительным, а ошибки при начислении налога с продаж могут быть дорогостоящими. Если ваш бизнес участвует в каком-либо строительном проекте или требует значительных затрат и хотел бы обсудить возможные правила налога с продаж и льготы, которые могут применяться, включая капитальное улучшение по сравнению с ремонтом, свяжитесь с нашей налоговой командой штата и местных налогов, нажав здесь или позвонив по телефону 716-847-2651 .

Добавить комментарий