Как самому нарисовать план садового участка
Как самому нарисовать план садового участка
Каждое дело, которое мы начинаем делать, нуждается в составлении плана. Совсем не важно, что вы собираетесь делать, ведь все детали того или иного дела следует тщательно обдумать. А когда речь идет о садовом участке, в этом деле никак не обойтись без чертежей.
На бумаге намного легче делать те или другие расчеты, нежели на участке земли. В таком случае избежать ошибок просто невозможно, а на бумаге исправить их не составит особого труда.
Для создания плана садового участка необходимо нарисовать эскиз плана вашего садового участка, и только после этого начинать вносить в него некоторые детали, которые соответствуют вашим будущим действия.
План садового участка
Если в вашем распоряжении имеется большой участок, его следует разбить на несколько секторов, которые в конечном итоге вы соедините. По краям листа следует оставить небольшие поля, на которых вы запишите промеры.
Для того чтобы измерить свой садовый участок необходимы специальные инструменты, среди которых:
- Карандаши, ластик, точилки;
- Металлическая линейка, длина которой должна составлять 1,8, чтобы измерить небольшие расстояния;
- Лента для измерения, длина которой должна быть не менее 30 м.
- Колышки, с их помощью можно провести разметку вашего участка или зафиксировать измерительную ленту;
- Планшет с зажимами;
- Миллиметровая бумага.
Начинаем делать черновой вариант нашего чертежа.
- Прежде всего, следует записать все размеры главных элементов сада, в число которых входят деревья, гараж или дорожки. Если вы решили избавиться от некоторых конструкций, их на плане рисовать не надо.
- Проще измерять участок прямоугольной формы.
Составление плана
- Большее количество элементов можно нанести на план, и при этом следует измерять расстояние от них до границ участка, что делается под прямым углом.
- Если форма вашего участка не совсем правильная, с помощью натянутых веревочных шнуров под прямыми углами к сторонам участка можно легко измерять его размеры.
- Самый первый чертеж плана садового участка может быть достаточно простым и вмещать в себя только самые главные измерения.
- После составления такого чертежа можно начинать процесс тщательного планирования сада.
С этого момента вы можете фантазировать, рисовать на бумаге то, что бы вы хотели увидеть в качестве своего нового участка. При нанесении изображений на бумагу не забывайте соблюдать масштаб.
- Возьмите свой первый чертеж, и перенесите его на специальную чертежную бумагу. С помощью такой процедуры можно легко рассчитать протяженность всех границ участка и количество необходимых вам материалов, в том числе кирпича, и каменных блоков.
- В этом случае будет намного комфортнее использовать миллиметровую бумагу, которую можно приобрести в специальных магазинах канцелярских товаров.
- Если ваш садовый участок маленького размера, его можно легко поместить на одном листе. В другом случае, если участок большого размера, следует сделать эскизы его частей, которые потом соединить, или же сразу сделать общий план на большом листе из миллиметровки.
- При выборе масштаба следует учитывать то, что план участка должен уместиться на одном листе. В большинстве случаев, при небольших участках, идеальным вариантом является масштаб 1:50. Если участок больших размеров, рекомендуется использовать масштаб 1:100.
- Для начала следует нарисовать границы вашего сада, а также месторасположение дома. Только после этого можно нарисовать все элементы, которые вы желаете увидеть в будущем.
- Все размеры у вас уже есть на черновом эскизе, который вы делали до этого.
Кроме того, прежде чем вы нарисуете свой генеральный план, возможно, понадобится сделать несколько черновых эскизов. Даже профессиональные специалисты не могут с первого или второго раза создать окончательный план садового участка. А если составление данного плана вы делаете первый раз, не стоит жалеть бумаги.
Программа Sierra land designer 3D 7.0
Можно создать несколько фотокопий своего первого эскиза, в результате чего вы будете наносить на копии дополнительные элементы и прекрасно сэкономите свое время.
Отличным вариантом является нанесения кальки на главный план, с помощью которой можно расставлять элементы вашего будущего сада.
В том случае, если вы хотите сделать цветной рисунок, можно воспользоваться прозрачными пленками.
При наличии свободного времени или желания, можете из обычной бумаги вырезать специальные фигурки главных элементов, которые вы будете устанавливать в саду. При передвижении таких фигурок по чертежу, намного проще и легче определить место установления того или иного элемента.
Рассмотрим несколько советов профессионалов по составлению плана вашего садового участка:
- Прежде всего, следует рисовать внешние границы садового участка, и только после этого местоположение дома, клумб, или других объектов.
- Затем рисуйте элементы, которые можно без всяких усилий разместить на вашем плане. Это такие объекты, которые не изменят территории своего нахождения. В число таких объектов стоит отнести дом, с указанием всех его окон и дверей. Это нужно для того, чтобы в итоге увидеть полный вид вашего участка.
- Сначала рекомендуется рисовать карандашом, что поможет легко наносить дальнейшие изменения.
- Используйте циркуль или специальные гнущиеся линейки для рисования окружностей.
- Не используйте в плане длинных надписей, так как они занимают много места, в результате чего будет намного сложнее наносить объекты.
Программа Наш Сад Рубин
Кроме всего вышеуказанного, особое значение имеет рельеф. Если у вас ровный участок, то отмечать его на чертеже не стоит. В другом случае, если на земле есть подъемы и спуски, то такие моменты обязательно следует указать на эскизе. Отличным вариантом будет геодезическая съемка, но возможность провести ее есть не у каждого человека. В результате этого следует провести данную работу самостоятельно.
Совсем не сложно определить, какое направление имеет тот или иной уклон. Для этого станьте в самой высокой точке вашего участка и оглянитесь вокруг. Для определения размеров данного уклона следует использовать водяной уровень, который можно легко сделать своими руками. Для этого протяните водяной шланг с высокой точки уклона до самой низкой точки, затем поднимите концы шланга на одну высоту и запустите в шланг немного воды. В результате, та разница, которая будет между высотой столба в двух отрезках шланга, и буде размером этого уклона.
Не забудьте нанести на план все коммуникации, которые существуют на участке.
- Сначала необходимо указать газ, после него электричество, воду, и канализацию. И только теперь следует отметить на участке места, где вы будете вводить данные коммуникации. Такой процесс необходим для того, чтобы не нанести им вреда во время проведения садовых работ.
- Если вы собираетесь засаживать свой участок, в таком случае можно из плана сделать настоящую карту своего сада. Можно на плане отметить особенные зоны, среди которых каменистую или влажную почву, сильные порывы ветра и другие.
На сегодняшний день существует большое количество программ, которые позволяют сделать моделирование садового участка на компьютере, что намного удобнее, чем на бумаге.
С помощью такой программы можно спроектировать свой участок, и не считать размеры на каждом этапе работы.
Среди таких программ стоит выделить:
- Профессиональные продукты для проектирования участка;
- Программы для обычных пользователей.
Очень популярной и удобной является Sierra land designer 3D 7.0. Данная программа предоставляет пользователю большое количество самых разных возможностей, имеет большую базу растений, и позволяет добавлять собственные варианты проектирования. Достоинством этой программы является 3-х мерный вид, удобство в использовании. Кроме того, для пользования этой программой нет необходимости в специальных знаниях и навыках, ведь она достаточно простая.
Второй вариант «Наш Сад Рубин 9.0». Данная программа представляет собой воплощение инновационных технологий 3D. Здесь можно экспериментировать, и полностью открыть свою фантазию.
В такой уникальной программе можно легко создать план своего сада, и воплотить на нем полностью все идеи, которые существуют в вашем дизайн – проекте.
Третья программа Realtime Landscaping Architect, является самой лучшей версией 3D. С ее помощью можно создать интересные проекты, которые включают в себя большое количество элементов.
Читайте также: Как оформить куплю-продажу дачи
Автор:Равиль Салихов
КОММЕНТАРИИ: (0)
Планировка сада и огорода — как составить план садового участка своими руками
Любой хорошо спланированный сад характеризуется грамотным объединением функциональных зон, а также гармоничным сочетанием форм и оттенков. Чтобы добиться необходимого результата, потребуется планировка садового участка с детальным расположением всех элементов. Прежде всего, следует составить план ландшафтного участка, для чего можно воспользоваться кадастровым или архитектурным планом.
План садового участка в чём-то похож на планировку стандартной сельской усадьбы. Это можно отнести к некоторым моментам разбивки участка по функциональным зонам, выбору проектов частных домов, получению необходимой документации и прочему.
Пример плана сада на 6 соток Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Планировка фруктового сада
Как только место под фруктовый сад определено, следует решить вопрос с расположением деревьев. Как правило, посадка осуществляется в соответствии с определённой системой. К самым распространённым способам посадки деревьев в саду относятся квадратичный способ, в шахматном порядке, по диагонали, по шестиугольнику, по треугольнику.
Квадратичная схема
Самое простое расположение, которое используется для более лёгкой эксплуатации участка.
Шахматная схема
Та же самая квадратичная схема, но с небольшим отличием, которое заключается в наличии дополнительного дерева, посаженного посередине (идеальный способ при использовании наполняющих деревьев).
Треугольная схема
При треугольной схеме все деревья являются равностоящими. Благодаря такому расположению на одной четверти гектара можно разместить примерно на 15% больше деревьев, нежели при квадратичном способе.
Горизонтальная схема
При таком способе все деревья высаживаются по горизонтальным линиям, что позволит снизить эрозию почвы и вырастить сад на неровной территории.
Деревья на небольшом участке должны располагаться в соответствии с одним из вышеуказанных способов (если планируется высадка большого количества деревьев).
Пример плана сада на 10 сотокКроме этого, для успешного разведения сада крайне важен выбор места. Расстояние между деревьями должно определяться, прежде всего, размерами, которых они достигнут в зрелом возрасте. Это зависит от сорта и типа дерева, а также глубины и плодородия почвы. Деревья должны находиться на достаточном расстоянии друг от друга, что позволит солнцу прогревать нижние ветви, если плоды хорошего качества будут, в большей степени, развиваться именно там.
Посмотрев это видео, вы получите советы по планировке любого садового участка.
Вернуться к оглавлениюКак составить план сада
Все расчёты и проекты лучше всего делать на бумаге. Сначала рисуется эскиз садового участка, после чего в него вносятся необходимые детали и изменения.
Большой участок предпочтительнее разбивать на отдельные секторы, которые в будущем можно просто объединить. Набросок сада небольшого размера вполне можно уместить на один лист бумаги. По краям обязательно нужно оставить немного места, куда можно будет записать промеры.
Необходимо тщательно записать все размеры основных элементов сада (гараж, деревья, дорожки и прочее).
Что вам потребуется:
- измерительная лента или рулетка длиной до 30 см;
- металлическая линейка длиной примерно 1,8 метра для измерений небольших расстояний;
- миллиметровая бумага и планшет с зажимами;
- колышки, при помощи которых будет проводиться разметка участка или закрепление конца измерительной ленты;
- ластик, точилка и карандаши.
В этом видео профессиональный дизайнер расскажет вам, как составить правильный план сада
Как начертить план сада?
После того, как сделаны все необходимые измерения участка и изготовлен первый, простой чертёж сада, можно приступать к более точному и детальному планированию. Эскиз следует создавать со строгим соблюдением масштаба.
Грубый набросок очертаний сада, изготовленный в соответствии с реальными масштабами, переносится на миллиметровку или чертёжную бумагу. Благодаря проведению это процедуры можно точно рассчитать количество требуемых строительных материалов, размеры газонов и лужаек, а также протяженность границ участка.
Если сад обладает небольшими размерами, то его план вполне можно уместить на одном листе стандартного размера. В том случае, если участок отличается большими размерами, то эскизы его отдельных частей желательно размещать на небольших отдельных листах, которые впоследствии будут соединены. Следует подбирать такой масштаб, чтобы план вашего сада полностью помещался на одном листе бумаги. В большинстве случаев используют масштаб 1:50 (для небольших участков) и 1:100 (для больших участков). Намного удобнее использовать миллиметровую бумагу, продающуюся в специализированных канцелярских или художественных магазинах.
Сначала прорисовываются границы сада и расположение дома, после чего на чертёж наносятся все элементы, которые останутся в неизменном виде. Все требуемые размеры уже должны находиться на первом эскизе, сделанном от руки. При этом нужно быть готовым к тому, что до окончательного варианта плана придется создать несколько эскизов.
Пример посадочного чертежа садового участкаСоздание собственного проекта
После этих работ начинается, пожалуй, самая сложная работа – детальная планировка садового участка. Когда вы начнёте создавать собственный чертёж, идеи пойдут одна за другой (как правило, люди в первую очередь стараются воплотить что-то увиденное у друзей или соседей). Однако полностью копировать чьи-то идеи не рекомендуется, так как все земельные участки отличаются друг от друга по размерам, свойствам и условиям.
Если вам больше нравится планировка сада в строгом стиле с преобладанием чётких, прямых линий, то следует заранее подумать о наиболее подходящем типе оформления – диагональном, круговом или прямоугольном. Любой из таких типов идеально подойдёт для любых размеров участка – как небольших, так и крупных. Если выбрана круговая планировка фруктового сада, то можно использовать идею перекрывающихся колец. В местах соприкосновения кругов нужно попытаться вписать дополнительные переходные линии плавных очертаний, способных создать впечатление общей завершенности.
Пример круговой планировки садового участкаКакой бы тип оформления не был выбран, поверх чертежа потребуется прорисовка масштабной сетки, которая заметно облегчит процесс проектирования.
Начало оформления
На листе бумаге необходимо нарисовать всё то, что останется в саду при новой планировке, после чего нанести разметочную сетку подходящего типа. Во избежание путаницы линии сетки рекомендуется прорисовывать разными цветами.
Эскизы вариантов оформления следует рисовать на прозрачной бумаге (например, на кальке), которая накладывается поверх основного плана. Даже если первый вариантов будет казаться весьма неплохим, рекомендуется сделать ещё несколько дополнительных набросков.
Первый вариант концепции | ||
На основании замечаний и дополнений заказчика, дизайнер разрабатывает итоговую концепцию дизайна сада, которая ложится в основу генерального плана и всей рабочей документации, входящей в состав ландшафтного проекта . Следует отметить, что создание итоговой концепции – это результат совместного творчества дизайнера и заказчика. Ведь задача заказчика визуально представить себе участок на основании эскизов, предложенных дизайнером; оценить, что устраивает, а что требует переделки и четко сформулировать свои пожелания – а это не просто. А задача дизайнера понять и прочувствовать виденье заказчика и выразить его мысли на бумаге. Ведь мы создаем сады для их владельцев и наша основная задача – создание мира, в котором будет комфортно конкретному человеку. |
На основе итоговой (утвержденной) концепции проекта разрабатывается Генеральный план благоустройства и озеленения участка. Этот план является заключительным этапом работы и объединяет всю ранее сделанную рабочую документацию, в том числе:
Без всей перечисленной рабочей документации Генеральный план является всего лишь красивой картинкой, выполненной в масштабе. |
Экспликация Генерального плана | |
|
|
Пояснительная записка к Генеральному плану благоустройства и озеленения
Концептуальное решение благоустройства участка – в совмещении лаконичных форм и изысканного содержимого. Очертания дорожек и площадок плавны, они располагают к отдыху и расслаблению. Посадки декоративных и плодовых деревьев и кустарников создают интересное обрамление открытым лужайкам. Они служат своего рода кулисами, которые открывают нашему взгляду все новые виды – смотря, в какой точке сада мы находимся. Заметный перепад высот участка даёт возможность создания интересной вертикальной планировки – с помощью подпорных стенок, лестниц, склонов.
Весь участок разбит на два основных уровня: верхний, на котором стоит дом и устроен огород, и нижний, на котором расположены спортивный газон, беседка и гараж.
От калитки к крыльцу дома проложена пешеходная дорожка, мощеная плитняком. Парадная лестница, ведущая в дом, с двух сторон обрамлена приподнятыми полукруглыми клумбами; ее торжественность подчеркивают симметрично высаженные клены с шаровидной формой кроны.
Живописная перспектива открывается с высоты парадного крыльца дома: зеленый газон, окруженный плотной кулисой деревьев и кустарников, и, наконец, завершающий штрих – большой вазон с высаженными в нем красивоцветущими однолетниками. Основная задача вазона – скрыть технический колодец, расположенный в парадной зоне сада. Однако он не только выполняет данную роль, он становится акцентом, моментально привлекающий внимание любого зрителя
Наиболее освещенная и удаленная юго-восточная часть участка отведена под зону плодового сада и огорода. Плодовые деревья укрывают грядки и теплицу с северной стороны; плодовые кустарники высажены по периметру данной зоны.
Недалеко от дома спланирована мощеная площадка, в центре которой высажена Новогодняя ель. Расположение Новогодней ели внутри мощения позволит легко очистить проход к ней от снега, не травмировав газон или другие растения.
Участок красив со всех точек обзора. Но самая лучшая перспектива открывается со смотровой площадки бокового крыльца дома. Сидя за столом, можно наслаждаться видом на альпинарий и беседку в окружении яблонь и груш, на цветники по обе стороны от крыльца и на высокие деревья в дальней части лужайки, напоминающие опушку леса.
эскизный проект бокового крыльца дома.
Беседка с барбекю расположена на нижнем уровне. К ней ведет пошаговая дорожка из крупных плоских валунов, уложенных среди газона. Встроенная мебель, летний водопровод и барбекю делают ее совершенно самостоятельным и обособленным местом отдыха. Из беседки открывается отличный вид на альпинарий напротив, а плодовые деревья, высаженные полукругом, создают уютную атмосферу.
По просьбе Заказчика нами был разработан эскизный проек т беседки с барбекю.
| Эскизный проект беседки с барбекю |
Основную часть нижнего уровня занимает спортивный газон . Его пересекает пешеходная дорожка, ведущая от дома к гаражу. Основные посадки деревьев и кустарников смещены к краям участка. Это создает многоярусность композиции сада и расширяет перспективу участка. Часть деревьев высаживается без подлеска, образуя «лесную зону». Это даёт возможность отдохнуть в тени в жаркий день, установить садовые качели, а возможно – натянуть гамак!
Со стороны въездной зоны и гаража участок не просматривается – он закрыт плотными посадками. Большая площадь мощения автостоянки разбавлена посадками лиан – они вьются по сетке вдоль лестницы на балкон гаража и вдоль боковой стороны навеса.
Весь сад, выдержанный в пейзажном европейском стиле, наполнен большим количеством зелени и цветущих растений, что вместе с плавными изгибами линий мощения создает радостную, спокойную атмосферу, а правильно расставленные акценты делают композицию особенной и завершенной.
| 1. Разбивочный чертеж | 2. Дендроплан |
Разбивочный чертеж показывает размеры всех проектируемых элементов, а также их четкую привязку к точкам на местности. | Дендроплан показывает все существующие и планируемые для посадки растения, их наименование (вид, сорт) и схематическое расположение на территории. |
3. Посадочный чертеж | 4. Баланс площадей |
Посадочный чертеж показывает точные места посадки всех высаживаемых растений с четкой привязкой к точкам на местности. | В Балансе площадей показаны и просчитаны основные объемы работ по благоустройству и озеленению участка. Эта схема ложится в основу Предварительной сметы на работы по благоустройству и озеленению |
5. Схема дренажной системы участка и системы сбора ливневых вод | |
Схема дренажной системы участка показывает траектории прокладки линий открытого или закрытого дренажа и места устройства дренажных колодцев. Схема отвода ливневых вод показывает расположение водосборных колодцев и канализационных труб для отвода дождевой воды с крыш зданий. | |
6. Схема системы садового освещения | |
Схема системы освещения участка показывает размещение на территории светильников и декоративных подсветок. Содержит также информацию о дизайне светильников; высоте, мощности и количестве осветительных элементов, сечении проводов и типе выключателей. | |
7. Схема системы полива | |
Схема системы полива показывает расположение труб, поливочных головок (водяных розеток) их тип количество. | |
Итоговым документом проекта является Сводная укрупненная смета на все работы по благоустройству и озеленению участка.
Учитывая особенности участка и все ваши пожелания, наши дизайнеры подготовят полный пакет проектных чертежей и эскизов.
Генеральный план земельного участка – это основной документ, отражающий все элементы ландшафтного дизайна. На генплане фиксируются все детали озеленения и благоустройства участка, выбранный посадочный материал, декор и т.д.
Генплан составляется на базе утвержденного эскизного проекта. Он содержит всю информацию о расположении уже имеющихся и проектируемых сооружений, размещении функциональных зон, водных объектов и дорожно-тропиночной сети, план озеленения участка. Зеленые насаждения изображаются на плане в тех размерах, которые они будут иметь во взрослом состоянии.
Разбивочный чертеж – это рабочий план участка, который составляется для переноса всех элементов будущего сада на местность, с их точной привязкой к существующим строениям.
Этот чертеж отображает главные технологические узлы и функциональные зоны на участке. Детально прорисовываются дорожки, площадки, схемы мощения и облицовки, декоративные отсыпки. Все детали разбивочного плана наносятся с учетом привязки к уже имеющимся зданиям или жестким линиям (ограждениям, цоколю дома и пр.).
Присутствует в пакете чертежей, если запланирована высадка растений на участок. Данный чертеж требуется бригаде озеленителей. Он содержит всю информацию о точном расположении насаждений. Указывается расстояние до центров посадочных ям и прочая информация, необходимая рабочим для грамотной посадки растений.
Генеральный план земельного участка
Генеральный план участка — документ, который позволяет на земельном участке возводить капитальные строения и прокладывать инженерные сети. Кроме того, четко разработанный проект дает возможность максимально комфортно спроектировать участок, гармонично и функционально расположить необходимые объекты, продумать проведение коммуникационных сетей. После составления план согласуют с соответствующими органами.
Составляющие элементы генерального плана
Генеральный план выполняют в виде различных чертежей и схем с масштабом 1:2000 или 1:500 с пояснениями. Он содержит главный чертеж с планировкой территории, обозначением расположения будущих строений и постоянных объектов, крупных деревьев, дорожек и водоемов, детских и игровых площадок.
В пакет документов входит схема размещения конкретного участка в составе определенного населенного пункта и схема с обозначением уже установленных строений, крупных деревьев и коммуникаций. Проведение и установка инженерных сетей отражаются на отдельной сводной схеме, где указывают точки ввода систем в строения.
Кроме того, генеральный план включает схему вертикальной планировки участка (работы по изменению грунта, организации водостоков, отмостков и пр.), чертеж инженерной подготовки с указанием объема необходимых земляных работ и план использования территории на время строительства.
В завершении к плану прикладывают пояснительную записку с техническими и экономическими показателями по площади, застройке, озеленению территории и прочим работам с загородным участком.
Правила составления плана
- В местах расположения коммуникационных сетей нельзя устанавливать постройки и размещать высокие деревья;
- Расстояние от местонахождения бани и дома, высоких деревьев до соседских построек, должно соответствовать санитарным и противопожарным требованиям;
- Дом устанавливают на расстоянии трех метров от участка соседей. Промежуток от границы, идущей по улице, составляет пять-шесть метров;
- Для обустройства территории в болотистой местности рекомендуется установка дренажной системы;
- На неровном участке желательно устанавливать дом на склоне или возвышенной местности. При размещении строения в низине нужно обязательно принять меры против подтопления дома. Для этого устанавливают надежный водосток и дренаж, устраивают отмостки и проводят защитную обработку здания;
- На относительно ровном участке дом нужно располагать строго параллельно горизонталям и желательно на малых уклонах;
- На рельефе с крутым склоном устанавливают подпорные конструкции, которые обеспечивают устойчивость почвы.
Проектирование загородного участка и дома
Генеральный план станет отправной точкой при строительстве загородного дома. Он позволит законно провести на участке инженерные сети, построить дом, баню и прочие строения, организовать водоем и посадить различные насаждения. Кроме того, предварительный план поможет правильно и гармонично спланировать территорию. Подробные правила и рекомендации по проектированию дачного участка вы найдете в статье в блоге “МариСруб”.
Опытные архитекторы и инженеры “МариСруб” грамотно составят план загородного участка с учетом дальнейшего проведения инженерных сетей, специфики рельефа, почвы и грунта в данной местности. Органично разместим на территории необходимые объекты, поможем в подготовке генерального плана и других документов.
Компания “МариСруб” предлагает проектирование загородного дома, дачи или бани с нуля. Кроме того, вы можете выбрать уже готовый проект, и эксперт внесет необходимые изменения. Изготавливаем пиломатериалы, выполняем строительство и отделку “под ключ”. Деревянный дом от производителя — гарантия качества и доступной цены!
Комплексное предложение включает проектирование, сборку и установку сруба с фундаментом и кровлей, внутреннюю и внешнюю отделку загородного дома. Выполняем утепление и гидроизоляцию, антисептирование и защитную обработку строения. Устанавливаем окна, двери и лестницы. Гарантируем надежность и оперативность строительства!
Подготовка генерального плана земельного участка (генплан земельного участка)
Генеральный план (генплан) земельного участка— документ, в соответствии с которым реализуется застройка, переустройство, планировка и другие виды освоения земельного участка.
Генплан земельного участка содержит изображение в масштабе, достигнутое путем наложения чертежа нужного проектируемого объекта на фотографический, топографический или инженерный план земельного участка. Чертеж генплана земельного участка (далее-ЗУ) выполнен на топографической основе в масштабе М 1:2000 или М 1:500.
В комплект документации генплана входят следующие документы:
- Схема расположения ЗУ в составе населенного пункта или так называемый ситуационный план
- Схема ЗУ с имеющимися на участке коммуникациями, деревьями и дополнительными постройками или так называемый опорный план.
- Основной чертеж генплана – изображение (схематичное) ЗУ с планируемыми объектами строительства, подъездными дорогами к участку и зелеными насаждениями.
- Схема инженерной подготовки по ЗУ и вертикальной планировки.
- Чертеж инженерный сетей с условным обозначением точек входа данных сетей в планируемый объект.
- Схема использования ЗУ в период выполнения строительных работ.
- Пояснительная записка (ПЗ), технические и экономические показатели площади ЗУ и его объектов.
Как заказать генплан земельного участка?
Заказать генплан земельного участка можно в нашей лицензированной организации ООО «Экспертстрой». У нас есть в наличии все разрешительные документы на проведение данных видов работ.
Чтобы заказать генплан участка необходимо предоставить в проектную компанию следующую информацию:
- Кадастровый план, для определения точный границ ЗУ или топографическую съемку ЗУ.
- Схему расположения всех построек на соседних ЗУ, подъездных путей и дорог, а так же схему, где отражены все внешние инженерные сети.
- Описание всех планируемых построек на ЗУ.
Чтобы заказать генплан земельного участка Вы можете:
Этапы ландшафтного проектирования территории
ЭТАП 1. Эскизное проектирование участка
На этом этапе подготавливается эскизный проект участка.
В состав эскизного проекта входят эскизы генерального плана участка, выполненные в разных стилях, генеральный план участка, разбивочный чертеж, дендроплан и ассортиментная ведомость растений, посадочные чертежи цветников и роккариев по необходимости, пояснительная записка, а также по желанию Заказчика, включаются трехмерные виды наиболее акцентных зон на участке. Как правило, виды выполняются на вход в дом, на зону отдыха, на декоративный водоем, на вид от дома, на вид с дорожки, на вид из беседки или со скамейки, на интересные композиции. В эскизный проект могут быть включены фотографии основных деревьев и кустарников, предполагаемых для озеленения участка, виды типовых элементов мощения, подпорных стенок, виды декоративных водоемов, виды малых архитектурных форм: вазонов, скамеек, детских площадок, виды светильников и другие.
1. Эскиз генерального плана участка.
Эскиз генерального плана – это вид сверху на Ваш участок, выполненный в масштабе на основе топосъемки. На нем участок разбивается условно на функциональные зоны.
На план вместе с существующими строениями наносятся дорожки, площадки, границы газонов, цветников, живых изгородей, зеленых зон с посадками растений, определяется расположение зон отдыха, беседок, детских и спортивных площадок, водоемов, ручьев, МАФов, светильников, японского или верескового садика и интересных композиций.
наш ландшафтный дизайнер, исходя из особенностей рельефа, выполнит террасирование участка, создаст композиции, соответствующие почве, степени освещенности и увлажненности участка. И, конечно, при планировании ландшафтного дизайна создаст «изюминки», которые будут визитной карточкой только Вашего сада. Во многом стиль будущего сада определяется стилем самого дома и особенностями самого участка.
2. Генплан участка.
Выбрав один из эскизов, Вы можете внести свои пожелания, которые будут учтены ландшафтным дизайнером при разработке окончательного генерального плана.
Генеральный план участка – это тщательно отработанный и продуманный план участка. На нем изображены границы участка, все существующие строения и зеленые насаждения, проектируемые строения и архитектурные сооружения. На генплан наносят дорожки, площадки, газоны, цветники, водоемы, зеленые насаждения. На нем определяют расположение детских и спортивных площадок, зон отдыха, беседок, скульптур, композиций.
3. Разбивочный чертеж.
Разбивочный чертеж — это рабочий чертеж для разбивки участка на местности и выноса в натуру проектируемых элементов озеленения и благоустройства: дорожек, площадок, подпорных стенок, малых архитектурных форм и других конструкций с привязкой к местности. На разбивочный чертеж нанесены размерные линии, радиусы кривизны, различные эпюрные линии, расстояния в метрах. Это рабочий план для выполнения работ по озеленению и благоустройству участка и претворять мечту в жизнь.
4. Дендроплан.
Дендроплан – это чертеж в масштабе, на котором нанесены существующие строения, границы участка, границы дорожек, площадок, подпорных стенок, кроны деревьев, кустарников и контуры цветников. При составлении дендроплана ландшафтный дизайнер учитывает много факторов: архитектурный стиль построек, общий облик и рельеф участка, почвенные условия, степень освещенности участка, предпочтения и бюджет хозяев, совместимость растений, их цветовую палитру, декоративную окраску листвы, время цветения. Правильное планирование и компоновка растений создает желаемый визуальный эффект от участка, настраивает на определенную волну. Одним из важных моментов при составлении дендроплана является выделение акцентных растений. Их форма кроны, необычный вид, интересная текстура или яркая окраска листвы могут выделять эти растения из общей массы. Такое растение можно посадить отдельно как солитер, либо отвести ему ведущую роль в некой композиции или группе других растений. Следующий этап — планирование второго нижнего яруса из кустарников. Здесь очень важно правильно скомпоновать декоративно-лиственные и цветущие кустарники, создать живые изгороди для окантовки необходимых функциональных зон или террас. После этого дизайнер наносит на план вьющиеся, обычно, там, где есть беседки, шпалеры, перголы, ограждения. Почвопокровные растения заполняют пустые участки в композициях, их используют для подбивки крупных кустарников и многолетников, как вкрапления в отсыпки из гальки или в мощение для придания естественности создаваемому ландшафту. Под другими растениями также подсаживают луковичные и корневищные растения, которые при грамотном подборе оживляют миксбордеры, создавая эффект непрерывного цветения.
5. Ассортиментная ведомость растений.
Ассортиментная ведомость растений – это таблица растений, запроектированных на генплане и указанных на дендроплане: хвойные деревья, лиственные деревья и плодовые деревья; хвойные кустарники, лиственные кустарники и плодовые кустарники; вьющиеся, вересковые, почвопокровные (а также травы, папоротники и др.) и многолетники.
6. Подетальная разработка цветников и альпинариев.
При необходимости наши дизайнеры могут проработать отдельно каждый цветник и альпинарий, запроектированный на участке.
При подетальной проработке Вы будете знать как будет выглядеть цветник и какое количество растений (многолетних и однолетних цветов, почвопокровных растений, трав, папоротников, вересковых). Это также требуется при выполнении на цветнике определенного рисунка или создании затейливых и сложных фигур из цветов, трав и почвопокровных. Для альпинария или роккария проект необходим в любом случае, так как ландшафтный дизайнер сможет грамотно продумать расположение камней в сочетании с растениями, заполнить пространство между валунами логичными и интересными композициями из хвойников и почвопокровных, чтобы каменистая горка или плато гармонично вписалась в ландшафт Вашего участка.
ЭТАП 2. Разработка проектной документации.
1. Рабочая документация инженерных систем.При благоустройстве участка всегда необходимо провести электрическое освещение, в большинстве случаев также необходим дренаж для отвода лишней воды и устройство системы ливнеотвода. Многие планируют устройство поливочной системы для обслуживания деревьев, кустарников, цветников и клумб. Создание декоративного водоема предполагает разработку рабочей документации. Во всех этих случаях Вам не обойтись эскизным проектом. Рабочая документация инженерных систем нужна также, если Вы хотите точно определить объем и стоимость всех работ по благоустройству садового участка до начала их выполнения. А также, в случае возникновения неясностей при выполнении каких-либо элементов ландшафта, или если нужно пройти согласования в контролирующих государственных инстанциях.
Объем проектных работ для этапа проектирования рабочей документации определяется индивидуально по необходимости.
Генеральный план застройки
Для того чтобы вы могли понять, как будет выглядеть ваш участок после возведения дома и дополнительных сооружений перед началом строительства жилья разрабатывается генеральный план застройки участка.
В процессе разработки генерального плана осуществляется горизонтальная планировка (разбивочный чертеж) участка — расстановка зданий и сооружений на участке. На разбивочном чертеже отображаются функциональные зоны участка с привязкой к основным зданиям и сооружениям.
Именно во время разработки генерального плана участка вы должны определиться с местонахождением на участке дома, бани, гаража и других объектов, планируемых разместить на участке.
Частью генерального плана является вертикальная планировка участка. В основном эту работу необходимо выполнять на сложных (не ровных) участках при наличии у дома подвала или цокольного этажа. Вертикальная планировка требуется для формирования рельефа участка (организация оттока ливнёвых и паводковых вод), оптимизации земляных работ — сокращение расходов на земляные работы за счет уменьшения количества перемещаемых земляных масс.
При разработке генерального плана осуществляется планирование благоустройства участка, так называемый ландшафтный дизайн. Разрабатывается схема и визуализация (при необходимости) озеленения, пешеходных дорожек, расстановки малых архитектурных форм и т.д.
Для разработки генплана застройки необходимы следующие данные:
- Инженерные геологические изыскания участка
- Топографическая съемка участка
- Планы и разрезы проектируемых сооружений.
Стоимость разработки генерального плана застройки участка в Воронеже зависит от его комплектности, площади и сложности застраиваемого участка. Соответственно, цену разработки генплана застройки участка наш специалист сможет назвать только после ознакомления с исходными данными.
Разъяснение архитектурных чертежей плана, разреза, фасада· Fontan Architecture
План, разрез и фасад — это различные типы чертежей, которые архитекторы используют для графического представления проекта и конструкции здания. Чертеж в плане — это рисунок на горизонтальной плоскости, показывающий вид сверху. Чертеж фасада рисуется на вертикальной плоскости с вертикальным изображением. Чертеж в разрезе также представляет собой вертикальное изображение, но оно разрезает пространство, чтобы показать, что находится внутри.
Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture . В этом посте я рассмотрю некоторые из основных концепций архитектурного рисунка.
Определение чертежа планаЧертежи плана — это особые чертежи, которые архитекторы используют для иллюстрации здания или его части. План строится из горизонтальной плоскости, смотрящей сверху вниз. Это как если бы вы разрезали пространство по горизонтали и стояли над ним, глядя на него сверху вниз.Планы — это общий проектный чертеж и техническое архитектурное или инженерное соглашение для графического представления архитектуры. За исключением перспектив в плане, чертежи плана являются ортогональными проекциями. Это означает, что они не нарисованы в перспективе и в них нет ракурса.
Существуют различные типы чертежей в плане:
- План
- Выноска или план взрыва
- Детали плана
- План участка
- План крыши
- План потолка с отражением или RCP
- Перспектива в плане
На чертеже в плане показан вид сверху.Это часто используется, чтобы изобразить план здания, показывая расположение комнат и окон, стен, дверей, лестниц и т. Д. Хотя чертежи плана можно рисовать сверху, они часто прорисовываются через здание горизонтальной плоскостью. План обычно вырезается на высоте около 4 футов, но архитектор, рисующий план, может вырезать его на другой высоте. Это означает, что у вас есть воображаемая плоскость, пересекающая здание на высоте 4 фута над полом. Таким образом, вы видите на разрезе все, что проходит самолет.
Выноски планаДругим распространенным архитектурным соглашением является использование выноски плана. Выноска — это область плана, нарисованная в более крупном масштабе. Например, если у меня есть план дома в масштабе 1/4 ″ = 1′-0 ″, у меня может быть выноска кухни и ванных комнат, показывающая их в масштабе 1/2 ″ = 1′-0 ″. . Шкала в полдюйма в два раза больше, чем в четверть дюйма.
Детали планаДетали на архитектурных чертежах — это крупномасштабные чертежи, которые обычно показывают, как что-то построено.Детали определяют все материалы и соединения для строительства. Детали обычно составляют 3/4 ″ = 1′-0 ″ или больше. Детали плана отображаются на виде сверху в крупном масштабе, чтобы показать конструкцию.
План участкаПлан участка можно нарисовать или не нарисовать в разрезе здания. План участка покажет не только здание, но и весь участок, на котором оно расположено. Это может показать границы владений, расположение здания, инженерные сети, дороги, ландшафт и т. Д.План участка обычно строится сверху здания, как если бы он отображал план крыши здания в плане участка. Иногда план участка можно нарисовать как план первого этажа, прорезанного через первый этаж. Это сделано для того, чтобы показать отношение внешнего вида здания к внутреннему входу.
План крышиПлан крыши — это план здания или дома, который не проходит сквозь здание, а нарисован сверху. Это показывает все, что находится наверху здания, включая план крыши, переборки лестниц, парапеты и, возможно, оборудование крыши.
План отраженного потолка (RCP)План отраженного потолка — это план потолка в пространстве. Он нарисован так, будто на полу есть зеркало, отражающее потолок. Отраженный план потолка часто называют RCP. На этом архитектурном чертеже будет показано световое освещение, структура, высота потолков, потолки и т. Д. Когда я учился в первом семестре архитектурной школы, мне было труднее всего понять рисунок RCP, но он становится совершенно понятным, когда вы его понимаете.
Перспективы в планеПерспективы в плане — это чертеж плана, но показанный в перспективе. Это скорее дизайнерский чертеж, призванный показать, как будет выглядеть пространство, а не то, как оно будет построено.
Определение фасадаФасадный чертеж — это особый тип чертежа, который архитекторы используют для иллюстрации здания или его части. Отметка рисуется из вертикальной плоскости, смотрящей прямо на фасад здания или внутреннюю поверхность.Это как если бы вы прямо перед зданием смотрели прямо на него. Фасады — это общий проектный чертеж и техническое архитектурное или инженерное соглашение для графического представления архитектуры. Фасадные чертежи представляют собой ортогональные проекции. Это означает, что они не нарисованы в перспективе и в них нет ракурса.
Существуют различные типы чертежей отметки:
- Отметка
- Внутренняя отметка
- Вызов отметки
- Детали отметки
Существуют различные типы чертежей сечений:
- Сечение
- Обозначение разреза или фрагмент разреза
- Детали плана
- План участка
- План потолка с отражением или RCP
Как архитектор, я внимательно изучаю чертежи, но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся чертежей плана, разреза, фасада в архитектуре. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Если вы хотите прочитать об архитектурном процессе, у нас есть еще один пост, вы можете проверить его на Как начать архитектурное проектирование .
Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о архитектурных чертежах плана, разреза и фасада.
Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Планы строительной площадки, планы этажей и отметки — Разрешения Такома
Щелкните здесь, чтобы открыть PDF-версию этой памятки.
Для получения дополнительной информации см. Совет по стандартам электронных файлов и посетите сайт TacomaPermit.org.
Простой план участка
- Масштаб (обычно 1 «= 20») и стрелка на север
- Адрес и / или номер посылки
- Все линии и углы участков выделены черным жирным шрифтом
- Расстояние между предлагаемыми и существующими конструкциями
- Предлагаемый откат строительства от границ собственности
- Значительные изменения классов и известные водно-болотные угодья
- Подъездные пути, стоянки или другие участки с твердым покрытием или гравием
- Дополнительная информация по запросу разработчика плана
Простой план участка
Такома Разрешения на картографирование
Чтобы получить общее представление о том, как выглядит план вашей собственности с аэрофотоснимка, посетите нашу страницу Tacoma Permit Maps по адресу https: // tacomapermits.org / projects / maps.
За помощью обращайтесь в службу развития по телефону (253) 591-5030.
План этажа
- Масштаб (обычно 1/4 дюйма = 1 дюйм)
- Оконные и дверные проемы и размеры
- Расстояние от окон и дверей до углов конструкции
- Существующая и новая площадь в квадратных футах
- Предлагаемое использование каждой комнаты
- Площадь гаража и размеры в футах
- Любая дополнительная информация, запрошенная составителем плана
План этажа
Отметки зданий
- Масштаб (обычно 1/4 дюйма = 1 дюйм)
- Показать виды со всех сторон, затронутых проектом
- Высота (север, юг, восток, запад)
- Общая высота конструкции
- Ориентация крыши (параллельно или перпендикулярно улице)
- Строительные материалы (разного вида и текстуры)
- Окна, двери, проемы, мансардные окна
- Любая дополнительная информация, запрошенная составителем плана
Отметки
Типичное сечение (жилое)
- Масштаб (обычно 1/4 дюйма = 1 дюйм)
- Риджлин и расстояние от уклона до гребня
- Фермы
- Стропила
- Балки потолочные
- Оценка — показать существующую оценку и новую оценку, если предлагается существенное изменение уровня оценки
- Готовый этаж
- Зона доступа для обхода
- Детальное соответствие Энергетическому кодексу для любого жилого помещения
- Любая дополнительная информация, запрошенная составителем плана
Поперечное сечение
Информация о фундаменте
Размеры для включения в чертеж фундамента:
- Толщина фундамента
- Ширина основания, если применимо
- Толщина опоры Если применимо
- Глубина ниже отметки
- Расстояние между балками пола и землей (минимум 18 дюймов)
- Расстояние между балками и землей (минимум 12 дюймов)
- Расстояние между сайдингом и землей (минимум 6 дюймов)
План перекрытия
- Масштаб (обычно 1/4 дюйма = 1 дюйм)
- Размер, тип и расстояние между балками перекрытия
- Стержни рамы
- Требования к сдвигу
- Несущая стена подвала
- Любая дополнительная информация, запрошенная составителем плана
Каркас пола
План каркаса крыши
- Масштаб (обычно 1/4 дюйма = 1 дюйм)
- Риджелайн
- Фермы
- Стропила
- Любая дополнительная информация, запрошенная составителем плана
Каркас крыши
Бесплатная онлайн-версия плана этажа
1
Провести анализ участка
Перед тем, как набросать план этажа, необходимо сделать анализ участка, выяснение ограничений по зонированию и понимание физических характеристик например, солнце, вид и направление ветра, которые будут определять ваш дизайн.
2
Измерение
При осмотре помещения измерьте стены, двери, окна и имеющаяся мебель точно. Если вы создаете макет для совершенно новый район, вы можете искать и обследовать здания в аналогичных районах, чтобы использовать их в качестве оценка в вашем поэтажном плане.
3
Начать с эскиза
Используйте EdrawMax Online для создания эскиза макет, который представляет собой простое представление о том, чего вы собираетесь достичь и каково ваше пространство разделенный. Вы можете нарисовать базовый план этажа в масштабе, используя шаблон или здание с заранее разработанные символы.
4
Добавить больше архитектурных элементов
Теперь пора добавить двери, окна, мебель, техника, любые другие приспособления для завершения вашего плана этажа. Большинство символов, форм и значки можно найти в наших библиотеках обозначений планов этажей. Кроме того, вы можете нарисовать символы и загрузите их в свою библиотеку.
5
Поделитесь своим планом этажа
Сохраняйте планы этажей в своем персональном облаке с помощью нашей 100% гарантия безопасности. Поделитесь ими со своей командой, друзьями или семьей и получите полезный совет и обратная связь.
План участка— Designing Buildings Wiki
План участка — это крупномасштабный чертеж, который показывает полную площадь участка для существующей или предполагаемой застройки. Планы участков вместе с планами расположения могут потребоваться для приложений планирования. В большинстве случаев планы участков будут составлены после серии кабинетных исследований и обследований участков.
Обычно, в зависимости от размера проекта, планы участка , вероятно, будут в масштабе 1: 500 или 1: 200. Однако для очень небольших проектов могут использоваться более крупные масштабы, а для крупных проектов — меньшие. масштабы или даже несколько рисунков, возможно, собранных на одном очень маленьком плане.
Информация, отображаемая на плане участка , будет варьироваться в зависимости от размера и характера проекта, однако определенная информация может появиться на большинстве планов участка :
- Основная надпись, содержащая название проекта, тип чертежа, автора, номер редакции, статус, используемый масштаб и т. Д.
- Примечания, подчеркивающие изменения по сравнению с предыдущими редакциями.
- Направленная ориентация. Это может быть компас или стрелка, указывающая на север.
- Основные размеры.
- Основные материалы.
- Границы участка и разграничение прилегающих участков, включая, где необходимо, прилегающие или прилегающие строения и прилегающие улицы.
- Расположение здания или зданий по отношению к их окружению.
- Деревья, лесозащитные приказы и основные элементы ландшафта.
- Парковочные зоны с указанием размеров или вместимости, транспортных потоков и указателей.
- Дороги, пешеходные дорожки, пандусы, площадки с твердым покрытием и т. Д.
- Удобства, такие как отвод, право поддержки и так далее.
Планы объекта могут также включать информацию о:
- Строения, подлежащие сносу или сносу.
- Общий объем земляных работ, включая выемку и насыпь, обеспечение подпорных стен и т. Д.
- Общий план внешних коммуникаций, включая канализацию, воду, газ, электричество, телефон, люки и т. Д.
- Схема внешнего освещения.
- Ограды, стены и ворота.
- Расположение различных внешних компонентов, таких как; болларды, пожарные гидранты, вывески, урны для мусора и т. д.
Если участок является сложным, часть этой информации может быть показана на дополнительных планах участка специалиста , например; структурные планы участка , история участка, линии участка, услуги планы участка , ландшафтные чертежи, доступ и транспортные потоки, грунтовые условия и геология, и так далее. Планы участков могут сопровождаться разделами участков, показывающими топографию участка.
С внедрением информационного моделирования зданий (BIM) планы участков , вероятно, станут неотъемлемой частью информационной модели проекта и могут быть подготовлены в 3D, возможно, на основе обзора облака точек или обнаружения света и определения расстояния ( ЛИДАР, сочетание слов «свет» и «радар»).
Эффективные способы рисования, совместного использования и сохранения
Планы строительной площадки являются краеугольным камнем большинства строительных работ.Подрядчики жилищного строительства часто полагаются на точные, подробные чертежи плана участка, чтобы определить объем работ и избежать недопонимания.
Давайте определим, что такое план сайта, рассмотрим различные типы планов сайта и изучим инструменты, которые используются для их рисования, совместного использования и хранения.
Что такое план участка?
План участка — иногда его называют планом участка — это чертеж, на котором изображены существующие и предлагаемые условия данного участка.
Это документ, который функционирует как читаемая карта участка, которая включает в себя его границы собственности и любые особенности собственности.
План участка обычно включает расположение зданий и построек, построенных на участке, а также любые объекты собственности, такие как подъездные пути, бассейны и сады. Они также включают в себя природные достопримечательности, такие как деревья или источники воды.
Как создать план участка
Хотя ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы нанять кого-нибудь для выполнения плана участка за вас, имейте в виду, что средний архитектор или инженер будет брать от 60 до 125 долларов в час за создание плана участка.
С мобильными приложениями для рисования, такими как ArcSite, создать точный план участка проще, чем когда-либо.
Важность точного плана участка
Если вы планируете внести какие-либо существенные изменения в существующую собственность, вам, вероятно, понадобится план участка.
Например, если клиент нанимает вас для добавления свекрови к существующему зданию, было бы полезно иметь план участка, который поможет вам спроектировать и спланировать структуру. Таким образом, вы можете создать масштабный дизайн, учитывающий уже существующую структуру и любые дополнительные особенности собственности.
Планы участковотлично подходят для любого количества проектов по благоустройству дома — от нового озеленения до добавления подземного бассейна до переделки крыши — и они важны для точного планирования и проектирования.
(Не говоря уже о том, что план участка особенно полезен, если есть какие-либо опасения по поводу границ собственности.)
Планы сайта также полезны для маркетинга. Агенты по недвижимости часто используют планы сайтов, чтобы показать обзор недвижимости, которую они пытаются продать. Планы участка дают потенциальному покупателю лучшее представление о том, как дом или здание расположены по отношению к другим функциям и достопримечательностям на участке.
В чем разница между планом участка и планом этажа?
Вы можете спросить себя: «У меня есть план этажа, разве этого не достаточно?»
Короткий ответ: это зависит от того, какую работу вы выполняете.
План участка — это полный вид сверху всего в пределах границ собственности. Это включает в себя естественную топографию и любые дополнительные элементы, такие как подъездные пути, пешеходные дорожки, сады, патио и т. Д.
План участка жилой недвижимости со всеми зданиями и особенностями.
План этажа, с другой стороны, представляет собой подробный чертеж внутренней части дома в масштабе. На нем изображено расположение каждой комнаты в здании, иногда даже там, где размещена большая мебель и техника.
По сути, план этажа — это все, что происходит внутри стен дома.
План этажа, показывающий различные комнаты и особенности на уровне.
Стоит отметить, что на большинстве планов участка не будет плана этажа, а будет только вид здания в том виде, в каком он изображен по отношению к остальной части собственности.
Если вы работаете только дома, вам, вероятно, не нужен план участка. Но если вы вносите какие-либо изменения в экстерьер дома или добавляете / убираете что-либо из собственности, вам, скорее всего, понадобится план участка.
Элементы хорошего плана участка
При рассмотрении плана участка необходимо учитывать ключевые элементы. Эти функции упрощают понимание планов:
- Линии собственности
- Природный ландшафт
- Существующие конструкции
- Неудачи
- Проезд
- Банкноты
Прежде всего, для хорошего плана участка важна исчерпывающая таблица легенды.В таблице условных обозначений указывается, что размеры указаны в масштабе, показано, в каком направлении обращено здание, и определяются все показанные объекты.
Пример плана участка, в котором в качестве отправной точки использовался аэрофотоснимок собственности.
Виды проектирования планов участка
Есть два типа планов участка: 2D и 3D. У обоих есть свои плюсы и минусы.
Двухмерный план участка дает вам четкое и профессионально выглядящее представление об объекте и его особенностях. Большинство планов участка представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, на которых показано все, что находится на территории объекта.Эти планы участков идеально подходят для подачи заявок на получение разрешений, проектов ремонта, ландшафтного дизайна и планов собственности.
Трехмерный план участка встречается реже, но дает вам полноцветную трехмерную визуализацию всей собственности. Это позволяет легче увидеть и понять размер и масштаб структур и более мелких деталей, таких как материалы, насаждения и многое другое.
Вот методы, которые вы можете использовать для самостоятельного составления плана участка:
- Ручка и бумага
- Программное обеспечение САПР для настольных ПК
- Мобильное приложение для рисования
Плюсы и минусы методов проектирования
Ручка и бумага могут показаться самым простым выбором.Однако этот метод оставляет место для человеческой ошибки, и его часто трудно читать (не говоря уже о том, что он занимает невероятно много времени).
Лучшим вариантом является использование программного обеспечения САПР. После измерения вы можете сесть за компьютер, и программа поможет вам создать точный и читаемый дизайн. Однако программное обеспечение САПР для настольных ПК может быть дорогим, и на его освоение уйдут годы. Это также неудобно и нелегко использовать на сайте.
Приложение для рисования плана участка
Для максимального удобства использования мы рекомендуем использовать мобильное приложение САПР.Подобно программному обеспечению для настольных ПК, приложение поможет вам создать точный дизайн, но с дополнительным бонусом в виде возможности делать это в режиме реального времени при выполнении измерений.
С помощью ArcSite пользователи также могут добавлять фотографии с привязкой к местоположению для максимальной удобочитаемости. И весь ваш дизайн легко загружается в облако для удобного доступа и совместной работы!
План участка в ArcSite, где каждая синяя камера представляет фотографии с привязкой к местоположению
ArcSite для профессионалов в области планирования площадок
Планы участка — отличный инструмент для проектирования и макета вашей работы.Возможность идентифицировать существующие структуры и функции сайта делает планирование вашей работы быстрее и проще.
При создании собственного плана сайта ArcSite может помочь вам быстро создать точный и профессиональный дизайн, не покидая сайт.
Запросите демонстрацию ArcSite сегодня!
Как нарисовать план этажа — Live Home 3D
Типы планов
План этажа на бумаге
Создание поэтажных планов на бумаге позволит вам визуализировать большую и подробную схему вашего проекта.Вы не ограничены в выборе личных знаков и знаков в дополнение к общим, чтобы выделить важные заметки и места.
Этот традиционный метод вполне подходит. Однако, если вы хотите добиться большей гибкости и универсальности, например, поделиться шаблонами домашней бумаги с другими, чтобы запросить их отзывы, предпочтительнее цифровая версия, нарисованная на компьютере или планшете.
Планы этажей на компьютере или планшете
Несмотря на то, что это решение кажется слишком сложным для пользователей, не разбирающихся в технологиях, существует множество простых программ, предназначенных для начинающих пользователей DIY.
В целом создание плана этажа на компьютере дает несколько преимуществ:
- Рисование компьютерными средствами намного быстрее,
- Любые будущие модификации плана действительно просты,
- Быстро получить 3D-план на основе плана этажа,
- Легко делитесь планом с другими, независимо от расстояния.
В следующей статье мы обсудим, как нарисовать план этажа на компьютере.
Перед тем, как начать: подготовка
Измерения на объекте
Если вам не нужно начинать с нуля и нужно сделать ремонт или реконструкцию существующего дома или квартиры, первое, что нужно выполнить, — это измерить внешние стены и определить размер внутренних стен. Не забудьте измерить все расстояния между дверями и окнами, а также высоту, ширину и высоту этих объектов. Также очень важно измерить размер молдингов.
Если планируете новый дом
Конечно, если ваша цель — создать новый дом, вы можете пропустить предыдущий шаг. Вместо этого очень важно проанализировать текущие предложения на рынке и решить, какой тип здания вы хотели бы видеть в итоге. Например, следует определить, сколько этажей, спален, ванных комнат и подъездов в нем будет.
Если вы не знаете, с чего начать, в сети есть различные готовые планы домов.Посетите специальные архитектурные веб-сайты, чтобы узнать, что вам нравится или не нравится.
Как нарисовать план этажа на компьютере
Как мы уже упоминали выше, мы рекомендуем создавать план этажа в цифровом формате. Благодаря современным технологиям для этой задачи можно использовать даже планшет, что является отличной новостью для тех из нас, кто перешел на такие устройства.
Шаг 1. Найдите программу для дизайна интерьера
Существует множество приложений для домашнего дизайна — от простых до самых профессиональных.Некоторые из них работают в сети, а другие необходимо установить на устройство.
Обычно встроенное программное обеспечение, установленное на устройствах, предлагает больше функций и в полной мере использует возможности операционной системы. Хорошим примером является использование в приложениях iOS технологии AR (дополненной реальности), поддерживаемой операционной системой. Онлайн-программное обеспечение обычно намного медленнее и ограниченнее, и оно не работает без подключения к Интернету.
В качестве примера для этой статьи мы будем использовать Live Home 3D.Live Home 3D — это мультиплатформенное программное обеспечение для проектирования дома, которое предлагает собственные приложения для каждой системы (Windows 10, macOS, iOS и iPadOS), при этом проекты могут по-прежнему использоваться на разных платформах.
Шаг 2: Выберите масштаб проекта
Перед тем, как начать, необходимо выбрать масштаб проекта. Самый распространенный масштаб для комнаты — 1:25, 1:50 для квартиры и 1: 100 для дома.
Чтобы выбрать удобный масштаб. В Live Home 3D перейдите в «Настройки проекта» и выберите нужный вариант.
Шаг 3: Выберите единицы измерения
Еще одна вещь, о которой вам следует подумать, прежде чем начинать работу над планом дома, — это единицы измерения. В разных странах и регионах мира используются разные системы измерения. Программное обеспечение, которое продается по всему миру, обычно предлагает все стандартные возможности, поэтому не забудьте выбрать тот, который вам удобен.
По умолчанию Live Home 3D работает в имперской системе (например.г., дюймы и футы), но вы можете легко переключиться на метрическую систему (например, метры, ярды). Для этого щелкните раскрывающиеся списки в верхнем левом углу окна документа или выберите его в диалоговом окне «Параметры проекта».
Полезный совет: импортируйте план этажа
Если вы планируете ремонт и напечатали план этажа на бумаге, то вам повезло, потому что некоторые приложения для домашнего дизайна предлагают функцию импорта чертежей, которая еще больше упростит и сократит процесс.
Просто отсканируйте или сфотографируйте свой план и экспортируйте его как изображение jpeg или png, а затем обведите его с помощью инструментов построения 3D Live Home. В этом случае вам нужно будет найти шкалу и единицы измерения на распечатанном плане этажа и установить их в программе.
Шаг 4: Нарисуйте стены
Конечно, план этажа начинается с внешних стен. В каждом приложении для домашнего дизайна есть инструмент для прямой стены. Воспользуйтесь им, чтобы нарисовать периметр комнаты или дома.
Некоторые приложения предлагают инструменты для создания пространств нестандартной формы. Live Home 3D расширяет свою коллекцию строительных инструментов с помощью Arc Wall для создания более сложных проектов, таких как круглые комнаты или дугообразные стены.
Внутренние стены разделяют дом на отдельные участки. Добавляйте их, тщательно следуя своему плану.
Шаг 5: начертите полы и потолки
Когда вы закончите со стенами, нарисуйте полы и потолки, чтобы завершить комнаты.
В Live Home 3D вы можете создавать полы и потолки любой формы благодаря специальным инструментам, таким как Floor / Ceiling Poly для полов и потолков нестандартной формы и Ceiling Opening Rect / Poly для потолочных проемов.
Полезный совет: нарисуйте целые комнаты
Некоторые приложения, например Live Home 3D, позволяют рисовать целые комнаты. Инструмент Комната создает прямоугольную комнату с потолком и полом. Приложение отображает длину каждой стены во время рисования.
Преимущество Live Home 3D в том, что вы можете построить план этажа, добавляя целые комнаты, и это очень просто, поскольку отснятый материал просматривается на лету.
Шаг 6. Добавьте двери и окна
После того, как вы нарисовали все стены, полы и потолки, вы должны добавить двери и окна.
В Live Home 3D вы можете перетаскивать их из огромной встроенной галереи объектов, и они будут автоматически интегрированы в стены.
Полезный совет: установите расстояние между объектами
Live Home 3D позволяет вам устанавливать расстояние между объектами. Вы можете поместить объект (например, дверь, окно, мебель) на план, а затем вручную отрегулировать его положение или использовать интеллектуальный инструмент измерения размеров, чтобы установить расстояние между нижележащими объектами или стенами.
Шаг 7. Добавьте размеры и отметьте метраж
Измерьте и отметьте расстояния между разными объектами, чтобы выделить важные расстояния.Кроме того, важной частью плана этажа являются метки, поэтому обязательно используйте их на плане.
Шаг 8: Отметьте разные области цветом
Обозначьте разные области разными цветами, чтобы план этажа выглядел привлекательно и помогал визуально выделять отдельные пространства.
В Live Home 3D по умолчанию все стены и полы на плане отмечены одним цветом. Чтобы план выглядел более четким и привлекательным, вы можете установить отдельные цвета для разных комнат, настроив параметры заливки, обводки и штриховки 2D-чертежей.Вы также можете выбрать между контурным и растровым представлением изображения, и последнее закрасит все объекты на плане их реальными цветами.
Шаг 9: Обозначьте комнаты
Добавьте метки, чтобы отметить комнаты и все участки квартиры или дома.
Еще один умный способ сделать план легко понятным — это обозначить названия комнат (например, холл, кухня, столовая, ванная, спальня и т. Д.)). Ваш план этажа будет выглядеть более читабельным и профессиональным с пометками комнат.
Шаг 10: Добавьте мебель и лестницу
Это та часть, в которой цифровые планы наиболее эффективно используются. Добавьте мебель и измените ее местоположение, чтобы определить конфигурацию, которая вам больше всего нравится.
Обычно основные элементы, такие как лестницы, ванны, душевые, туалеты и раковины, добавляются первыми.Затем добавьте необходимую мебель на кухню и спланируйте расположение столешницы, плиты, раковины, холодильника и обеденного стола. А потом и все остальное, от кроватей и столов до растений и украшений.
Шаг 11. Отрегулируйте план этажа на вертикальном виде
Вид высот обычно доступен в профессиональном архитектурном программном обеспечении; однако это также полезно для проектов DIY. Эта функция отображает вид проекта сбоку, что помогает вам точно отрегулировать положение объектов, которые обычно расположены над полом, таких как окна, проемы, ниши и стеновые панели.Позже отметки можно экспортировать или распечатать, чтобы получить полное представление о плане.
Live Home 3D Pro — единственное относительно доступное приложение, которое предлагает вид высоты.
Шаг 12. Экспорт плана этажа в графический файл
Вот и все! Ваш поэтажный план готов. После того, как вы закончите, вы можете экспортировать его как изображение, чтобы поделиться с семьей, друзьями или подрядчиками.
Live Home может помочь вам экспортировать план этажа всего за несколько щелчков мышью, предлагая расширенные параметры экспорта, которые помогут вам визуализировать именно то, что вы хотите, на окончательном изображении. Приложение поддерживает экспорт в несколько графических форматов, включая PDF, BMP, TIFF, JPG и PNG.
Посмотрите на свой интерьер в 3D!
Вот дополнительный бонус, который можно получить при использовании такого программного обеспечения, как Live Home 3D. Пока вы рисуете план этажа, программа автоматически создает трехмерный вид.
Вы можете переключиться в режим 3D в любое время и продолжить редактирование в режиме 3D, если предпочитаете более визуальный формат. Вы никогда не получите такого шанса, нарисовав план этажа на бумаге!
Посмотрите наши уроки «Создание плана этажа», чтобы начать рисовать планы этажа прямо сейчас.
Удачи вам в создании планов этажей!
Что такое чертеж плана жилого участка и зачем он нужен
План участка показывает след здания по отношению к собственности, на которой оно расположено, и его атрибутам.
Правильно расположенный дом создает чувство принадлежности и чувство места. Строительные площадки предлагают ошеломляющее количество вопросов, которые необходимо решить при планировании дома. Работа с водой, камнями, растительностью, уклоном, местной погодой, типом почвы, видами, окружающим строительством и правилами зонирования может потребовать настойчивости, терпения и изобретательности!
Не существует формулы для решения проблем, возникающих при создании плана участка, но есть несколько элементов, которые должен учитывать каждый дизайнер, строитель и домовладелец.Одно главное правило? Не останавливайтесь на дизайне дома, пока не разработаете план и дизайн участка!
Давайте разберемся, что входит в создание чертежа плана жилого участка, зачем он вам нужен и почему планирование участка так важно в качестве первого шага в процессе строительства дома.
Что такое план участка
Улучшения дома и собственности, будь то новое строительство или изменения существующей структуры или собственности, могут привести к значительным изменениям в вашем доме и открытом пространстве, включая такие проблемы, как дренаж, ландшафтный дизайн и топография.Независимо от того, работаете ли вы с архитектором, проектной фирмой или подрядчиком, любые изменения обычно начинаются с плана. Большая часть этого плана — это знание существующих элементов и планировки вашей собственности, а также понимание того, как они будут изменены. Здесь на помощь приходит план участка.
План участка — это читаемая карта или диаграмма, показывающая участок земли, на котором расположены строения, такие как дом, с любой дополнительной ландшафтной топографией и такими особенностями, как отдельный гараж, хозяйственные постройки, бассейн в земле, большие деревья и т. Д. камни, заборы, столбы или другой фиксированный элемент на участке.Всякий раз, когда какие-либо дополнительные конструкции или изменения вносятся в участок собственности, его следует добавлять на чертеж плана участка.
План участка — это масштабный чертеж, который используется правительствами для исторического документирования изменений собственности. Как правило, план жилого участка отображает все в пределах границ собственности, включая топографию, дорожки, здания и инженерные сети.
Ключевые вопросы, которые следует учитывать при создании плана участка
В зависимости от местности и правил зонирования план участка может потребовать включения определенных элементов.Как правило, план участка должен учитывать:
- местное зонирование и другие правила
- инженерных сетей, расположенных на участке
- подъезд к собственности
- топография
- естественное освещение
- Представления
- ветер
- растительность
- дренаж и почвы
После рассмотрения этих элементов проектировщик может приступить к разработке чертежей в масштабе, в которых будет задокументировано идеальное размещение и окончательное расположение любых предлагаемых или существующих структур, расположенных на участке.Все эти соображения будут учтены при разработке любой строительной площадки. Местная комиссия по планированию будет определять, какие элементы должны быть включены в официальный план участка. Как правило, чертеж плана участка должен содержать:
- Топографические данные
- Расположение всех существующих сооружений, а также расположение любых предлагаемых сооружений
- Расположение и размеры любых точек доступа, таких как проезды, пешеходные дорожки и т. Д.
- Расположение мусорных баков
- Расстояние между линией собственности и осевой линией прилегающих улиц
- Любые необходимые улучшения дороги
- Существующие и предлагаемые благоустроенные территории и улучшения
- Стрелка севера и шкала
- Поэтапный план, если применимо.
Подробный чертеж плана жилого участка может также включать в себя вертикальные чертежи сооружений и должен отображаться на плане участка для решения вопросов, связанных с источниками воды, канализацией, подземными коммуникациями и любыми ограждениями или другими улучшениями.
Зачем нужен чертеж плана участка
Существует ряд причин для разработки подробного чертежа плана участка. Например, во многих случаях для получения различных разрешений на строительство домов для нового строительства вы должны предоставить местным советам по планированию и лицензионным комиссиям подробные чертежи плана участка.
Если вы планируете какие-либо улучшения в собственности, вам также может потребоваться подготовить подробные чертежи плана участка, чтобы изменения были одобрены местным правительством. Они будут использовать эти чертежи, чтобы определить, соответствуют ли предлагаемые вами улучшения местным строительным нормам и правилам зонирования, прежде чем выдать разрешение на строительство.
Наконец, план участка часто хранится вместе с планом участка как историческая запись деятельности определенного участка собственности. Это ценный ресурс для потенциальных покупателей жилья, продавцов и застройщиков, который обычно доступен через местную комиссию по планированию или строительный отдел.
Создание точного и актуального чертежа плана жилого дома — важный первый шаг при разработке любого объекта недвижимости. Если вы планируете новую постройку, план участка — это важный первый шаг, который нужно сделать перед тем, как вы начнете процесс проектирования. Если вы улучшаете существующий объект недвижимости, план участка может заложить основу для поэтапного плана улучшения. Это требует времени, затрат и усилий. Но эти усилия потрачены не зря и могут предотвратить дорогостоящие проблемы позже в процессе!
О планах и разрешениях в Хьюстоне
Планы и разрешения в Хьюстоне предоставляет услуги индивидуального проектирования для строителей и домовладельцев, проживающих в большом Хьюстоне.Наши планы дома разработаны с учетом требований строительных норм вашего города, и наши профессиональные специалисты по выдаче разрешений будут контролировать и заполнять ваши заявки на получение разрешения на строительство и сопровождать их на протяжении всего процесса получения разрешения в вашем городе.