Планирование участка 12 соток примеры фото: Планировка участка загородного дома 12 соток: схема, варианты ландшафтного дизайна, примеры проектов с домом, баней и гаражом

Содержание

Схемы и варианты планировки дачного участка 12 соток

Рассмотрим еще один вариант – на этот раз планировку участка 12 соток. Это уже довольно масштабная по площади земля, которая может быть не просто дачным вариантом, а полноценным загородной усадьбой.

Содержание

  1. С чего начинаем
  2. Расположение объектов
  • Дорожки
  • Планирование посадок
  • Начало планировки

    Как и в прежних наших материалах по планированию будем пользоваться простой программой Garden Planner и руководствоваться санитарными нормами и правилами.

    Для примера рассмотрим планировку дачного участка площадью 12 соток прямоугольной формы с размерами 40х30 метров. Участок не угловой и будет с трёх сторон окружен соседями, а с одной стороны будет располагаться улица. Попробуем воплотить в реальность наши идеи и нарисовать схему своими руками.

    Первым делом наносим на чертёж границы нашего участка, рисуем забор и наносим предполагаемое место для въезда и калитки.

    Рисуем границы участка

    Расположение объектов

    Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

    • Загородный дом;

    • Баня;

    • Беседка с местом под мангал;

    • Небольшой огород;

    • Детская площадка;

    • Сад.

    Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

    Расположение дома

    Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

    Очерчиваем зону возможного расположения дома

    Также стоит принимать во внимание расположение коттеджей соседей и класс горючести их материалов, например утеплителя для стен дома снаружи. Например, если мы рассматриваем дома из СИП панелей или бруса то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. А вот между каменными зданиями может быть не менее 8 м. Кстати, про плюсы и минусы профилированного бруса читайте в других наших материалах.

    Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

    Располагаем здание

    Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

    Расположение бани

    Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

    В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

    Возможная зона расположения

    Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

    Планировка участка с баней

    Расположение беседки

    Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

    Возможная зона постройки

    Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

    Беседка

    Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

    Расположение других объектов

    Для любого загородного участка обязательным элементом является огород. Он может занимать как значительную площадь, так и быть декоративным. Наши сотки подразумевают больше место для отдыха, чем для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому отведём ему зону размерами 8х4 метра на расстоянии 1 метра от забора рядом с беседкой.

    Место для огорода

    Большинство владельцев загородных соток уже успевают обзавестись младшим поколением или планируют в скором времени. Поэтому зона для детей обязательна. Выделим под неё 6х4 метра и расположим в отдалённом от дороги участке так, чтобы место просматривалось из дома, беседки или бани.

    Место под детскую площадку

    Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

    Место под садовые посадки

    С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

    Дорожки на участке

    Все дорожки будем разделять на 2 типа: основательные и садовые. Первые мы будем мостить брусчаткой, а вторые делать «мягкими» из древесины или щепок.

    В первую очередь мостим дорогу вокруг дома, бани, перед гаражом и около беседки.

    Мостим основные дорожки

    Не забываем также о мягком настиле для детской зоны. Дизайн покрытия может быть любой, сейчас ассортимент огромен.

    Мягкое покрытие детской площадки

    Следующим этапом размечаем на участке садовые дорожки – от террасы до огорода, от калитки до входа, дорожку в сад и из беседки в баню.

    Декоративные дорожки

    Декор и планирование посадок для наших соток

    Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

    Размещаем грядки

    Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

    Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

    Сад

    В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

    Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

    Обустройство детской площадки и барбекю

    После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

    В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

    Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

    Готовая планировка

    Готово! Если вам понравилась планировка такого участка, можете скачать схему для программы Garden Planner по ссылке.

    Читайте также другие материалы по разделу «Участок и сад»:

    Читайте про другие наши материалы:

    4.5 / 5 ( 2 голоса )

    схема и варианты, 82 фото дачи и дома

    Поистине неограниченные возможности открываются перед теми, кто решился, наконец, на приобретение земельного участка вблизи города. Оптимальная планировка участка 12 соток – это значит рационально распланировать зоны земельного надела, включающее в себя строительство удобного загородного дома, парковочного места или гаража, хозяйственные постройки, распланировать строительство капитального пруда, оформление постоянного или сезонного бассейна, игровой детской площадки, оборудованной качелями и песочницей и, как правило, сада с фруктовыми деревьями и небольшого огорода, с зеленью и свежими овощами к столу.

    Имеет значение и расположение сторон участка. Оптимальным расположением сторон будет их ориентирование по сторонам света. Выбор места для жилого дома – ответственный этап. Например, расположение сторон жилого дома предпочтительней распланировать таким образом, чтобы вход был с восточной стороны. Важным элементом при планировке территории дачного участка 12 соток является зона для отдыха. Схемы и варианты для участка прямоугольной формы:

    Планирование

    Планировка дачного участка в большой степени зависит от рельефа, наклона местности, имеют значение южный или северный склон. Планировка участка требует учитывать солнечные места и участки, часто находящиеся в тени. Если имеет место перепад местности, то под строительство жилого дома лучше отвести площадку на возвышенности, так как это исключит подтопление весной. Наиболее солнечные места стоит распланировать под сад и огород. При планировании зоны посадок следует учитывать состав почвы и близость грунтовых вод. Зону под теплицу лучше отнести на край участка, но, опять же, с учетом полноценного солнечного освещения. Хозяйственные постройки также следует отнести на периферию территории участка, как и туалет. Если представляется возможным, планировка участка и дизайн площади могут быть вынесены на суд специалиста или кого-то из знакомых, кто уже имеет подобный опыт.

    Следует помнить, что планировка – наиболее ответственный этап. Строить с нуля и лучше, и проще, чем переделывать очевидные ляпы. Идеи и схемы для прямоугольной территории:

    Забор – это всерьез и надолго

    Зачастую обустройство территории дачного участка владельцы начинают не со строительства жилого дома, а с постройки забора вокруг площади надела. Планировка участка, конечно же, предполагает строительство периметра, так как следует оградить зону строительства, сберечь подготовленный материал и садовый инвентарь. Некоторые полагают, что для начала участок 12 соток можно оградить временно, а уж потом построить что-то более фундаментальное, начав, например, со строительства жилого дома. Но, помните? «Нет ничего более постоянного, как что-то сделанное временно». Поэтому планировка загородного участка предполагает серьезный подход к обустройству периметра и разметки функциональных зон.

    В ландшафтном дизайне постоянно проявляются новые тенденции, оригинальные проекты, иллюстрированные примеры того, как распланировать площадь под ту или иную зону. Как пример, планировка дачного участка 12 соток предполагает оформление внешнего периметра в стиле габион. Конструкция из габионной сетки может иметь разные формы и наполняться разнообразным составом: от дикого камня и щебня, до обычной речной гальки. Этот вариант достаточно экономичен и обращает на себя внимание стильным дизайном. При использовании такого элемента планировка участка только выигрывает. Схема прямоугольного приусадебного участка - красивое зонирование у жилого дома на 12 сотках:

    Зона отдыха

    Планировка участка требует ответственного подхода к выбору места для размещения зоны отдыха. Удачное расположение зоны отдыха предполагает близость к дому мангала, бассейна или иного водоема, детской площадки с качелями. Это должна быть закрытая от улицы территория, но при этом, желательно, чтобы солнце освещало площадку большее время светового дня. Обязательное условие: детская площадка должна быть хорошо видна как из дома, так и из беседки. Если на даче будут находиться дети младшего возраста, следует озаботиться ограждением водоема и бассейна, с тем чтобы ограничить детям возможность свободного к ним доступа. Как вариант, можно рассмотреть дизайн участка 12 соток фото и проекты.

    Планировка участка предполагает обязательный элемент дизайна – веранду или беседку. Она может быть продолжением жилого дома, может примыкать к нему или быть в виде отдельно стоящего строения. Декорируют беседку, как правило, вьющимися растениями – это может быть вьюн, хмель или дикий виноград.

    Знаковым элементом ландшафтного дизайна участка площадью 12 соток является мангал. Существуют разнообразные проекты и дизайнерские разработки этого дачного атрибута. В последнее время стало модным строить мангалы в стиле «русская печка», стиль, навеянный сказочными мотивами.

    Участок 12 соток предполагает возможность построить настоящую русскую баню или, на любителя, сауну. В этом случае, баню следует спланировать недалеко от водоема или бассейна. Как элемент, совмещенный с баней, можно построить летний душ.

    Особое внимание следует уделить газону. Как традиционный элемент ландшафтного дизайна он является украшением дачного участка и при правильном уходе требует к себе минимум внимания.

    Детская площадка

    Если вы планируете на вашем дачном участке отдых детей, то следует продумать место и планировку детской площадки. Территорию детской площадки совершенно не обязательно огораживать, но следует функционально отделить от общей территории. Обязательным условием должна быть возможность наблюдать за детской площадкой и игровой зоной из дома. Возможно, это будет выложенная яркой плиткой тропинка, раскрашенный бордюр или невысокая, чтобы не мешала наблюдать за детьми, живая изгородь. Обязательными элементами детской площадки должны стать песочница и качели. Небольшой яркий домик может стать любимым местом детских игр. Не забывайте, что большую часть активного отдыха дети будут проводить именно на детской площадке.

    Гармония стилей

    Благоустройство и планировка дачного участка предполагают гармонию стилей и баланс между элементами декора и оформления. Вовсе не обязательно, чтобы оформление загородного участка было выдержано в одном стиле – 12 соток предполагают достаточную площадь, но объединяющие элементы стилистические находки и дизайнерские решения должны иметь общую основу.

    Современные тенденции в оформлении ландшафтного дизайна предполагают уход от симметричных решений размещения элементов искусственного пейзажа. Ассиметричное расположение клумб и иных декоративных насаждений привносят свежую струю в общее восприятие дачного участка 12 соток.

    Индивидуальность и оригинальность территории придадут пешеходные дорожки из оригинальных материалов, например, песчано-гравийной смеси или круглых срезов древесины. Всегда свежо смотрятся дорожки из кирпичной крошки. Торговая сеть предлагает широчайший выбор плитки различных цветов и форм для садовых дорожек.

    Для средней семьи парная в бане может составить 10-12 кв.м., если вы планируете отдых с друзьями или родственниками, то и парная должна быть несколько большей.

    Cад и огород

    Неизменным атрибутом обустройства дачи является зона «сад-огород». При планировке участка 12 соток следует учитывать рациональное использование площади и гармоничное разделение между декоративными посадками и садово-огородными насаждениями.

    Наиболее функциональны неширокие, вытянутые в длину грядки правильной формы с удобными проходами между ними. Такие грядки удобны как для обработки, так и для полива. Место для грядок должно быть на открытой солнцу площадке, не затененной деревьями и постройками. Хотя грядки с зеленью могут допускать небольшое затенение, так что их можно располагать ближе к дому или постройкам.

    Кустарники следует высаживать вдоль забора, отделяя по возможности хозяйственные постройки и санитарные зоны. Учитывая то обстоятельство, что многие кустарники, например, жимолость со временем значительно разрастаются, при посадке следует оставлять между ними расстояние «с запасом».

    Плодовые деревья гармонично смотрятся на границах зон, разделяя площадь на функционально акцентированные участки.

    • Высаживать высокие деревья следует не ближе 2-х метров от забора, с тем, чтобы не затенять участок соседа.

    При самостоятельном планировании ландшафта дачного участка следует принять во внимание некоторые специфические нюансы, которые сделают вашу работу успешной и оригинальной.

    Разрабатывая план дачного участка 12 соток, следует учитывать множество тонкостей, из которых состоит подобная работа. Это тот самый случай, когда семь раз отмерить гораздо выгоднее, чем сразу «резать». Учитывайте, в том числе советы и примеры, которые приведены в этой статье, и ваш загородный дом станет воплощением мечты и предметом законной гордости.

    Советы и рекомендации, приведенные в статье или в других источниках, можно принять за основу, но при этом иметь в виду, что простор для творчества в этом направлении неограничен.

    как следует размещать постройки, сад

    12 соток – это достаточно большая и распространенная площадь загородного участка для создания благоустройства и проявления фантазии в ландшафтном дизайне. Однако, прежде, чем начать творить, все тщательно обдумайте, взвесьте и зарисуйте. При этом учитывая ответы на следующие вопросы:

    • каков рельеф местности?
    • какую форму имеет участок?
    • какой тип почвы присущ участку и уровень грунтовых вод?
    • есть ли поблизости лес или естественные водоемы?
    • наличие централизованных коммуникаций?

    А также обязательно учтите климатические условия и естественное освещение участка.

    Содержание:

    Показать все содержание

    Разбиваем участок на зоны

    Профессионалы, как правило, при зонировании участка, выделяют 4 основные зоны:

    1. Главным объектом на участке является жилой дом, кроме него могут быть еще жилые постройки, гараж, пристройки, баня и пр. Такую зону принято называть жилой, и она занимает приблизительно 10-15%.
    2. Садово-огородная зона подразумевает площадь под грядки, плодовые деревья и кустарники. Под такую территорию отводится 50-65%.
    3. Подсобные помещения, сараи, места (клетки) для животных и птиц располагаются в хозяйственной зоне и занимают совсем небольшую площадь, около 10%.
    4. Игровая площадка, бассейн, детская площадка, беседка и другие атрибуты для отдыха располагаются в зоне отдыха, которая составляет 20-25%.
    Схема зонирования участка в 12 соток

    Пример планировки 12 соток (видео)

    Жилая зона

    Как уже упоминалось, главный объект на участке – это дом и немаловажным является то, как правильно его разместить. Очень часто дом располагают у дороги, но не ближе, чем 4м, а внутренний двор в таком случае остается закрытым и более уютным. Но если трасса слишком шумная и оживленная, то жилой дом следует построить в глубине участка. Да и сам участок защитить высокой изгородью. Наилучшим образом будет разместить жилой сектор в северной части участка, с преобладанием тени. А основные окна должны выходить на восток и запад. Веранду желательно расположить с южной стороны, чтобы защитить внутреннюю часть дома от излишнего прогрева летом и переохлаждения зимой.

    Учтите! Если на участке имеются серьезные возвышенности или участок располагается на склоне, то в таком случае дом следует строить на возвышенности, чтобы избежать затоплений и оползней.

    Дом на возвышенности

    Садово-огородная зона

    Определите, где больше всего солнечного света на вашем участке и эту площадь отведите под сад и огород, а также для зоны отдыха. Не забывайте, что грядки также должны гармонично вписываться в общий ландшафтный дизайн участка и сочетаться с декоративной растительностью. Продумайте дорожки между грядок для организации полива.

    Огород может быть и декоративным

    Хозяйственная зона

    Хозяйственную зону следует располагать на задней части двора, вдали от пристальных взглядов друзей и знакомых. С практичной точки зрения очень хорошо, если хозяйственная часть участка будет граничить с садово-огородной частью. Потому, что хранение инвентаря и других принадлежностей для полива, сбора урожая или уборки территории должны находиться рядом. Это позволит остальные зоны содержать в чистоте и порядке.

    Сарай тоже может быть красивым!

    Зона отдыха

    Этой территории должно быть уделено максимально внимания, чтобы сделать ее комфортной, уютной и практичной для всей семьи. Молодым и подвижным расположить спортивную площадку в центре зоны отдыха. А тем, кто постарше и любит уединиться за чаепитием, место в беседке возле водоема.

    Поскольку зона отдыха будет включать детскую площадку, то располагать ее следует таким образом, чтобы свободно можно было бы присматривать за детьми и из дома, и из беседки и просто сидя на лавочке в рядом граничащих зонах.

    Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.

    В тихом уголке можно и расслабиться с друзьями

    Гармоничное сочетание всех зон

    Несмотря на то, что 1200 квадратных метров достаточно большая территория, все разделения на зоны должны гармонично сочетаться. Это не значит, что абсолютно весь участок должен быть выполнен в каком-то определенном стиле. Но переход из одного стиля в другой должен быть лаконичным и завершенным. Большинство приверженцев естественного стиля упростили классические формы и считают, что именно естественный стиль позволяет наилучшим образом расслабиться и почувствовать себя комфортно.

    Растения располагают на всей территории участка, гармонично сочетая их цветовую гамму. Оставшуюся землю от вырытого водоема не стоит увозить, лучше используйте ее под альпийскую горку. А ровное свободное пространство засейте газонной травой.

    Клумба возле дома

    Неповторимый, особенный колорит дизайну придают цветочные клумбы. Разнообразие форм (круглых, прямоугольных, ленточных) и размеров внесет свою изюминку в общий пейзаж. Главное грамотно их сочетать.

    Топиари – необычно постриженные кустарники

    Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.

    Абсолютно любому стилю особую неповторимость придадут комбинированные дорожки, вымощенные из разных материалов

    Оригинальные сочетания дерева и камня, деревянных срезов и щебня, бетона и гальки украсят даже самый простой пейзаж.

    Малые архитектурные формы

    А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.

    Имея в распоряжении 1200 квадратных метров, позвольте вашей душе осуществить самые прекрасные идеи и замыслы, принося удовольствие себе, своей семье и окружающим!

    Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

    Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 17.1k.

    Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

    Планирование

    Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

    Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

     

    В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

    На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

    Более подробно о грамотной планировке:

    Этапы зонирования

    Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

    Но все их можно разделать на 4 основных типа:

    • Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
    • Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
    • Земля для огорода и сада.
    • Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

    На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

    Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

    Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

    Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

    Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

    Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

    Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

    Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

    Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

    Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

    Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

    Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

    Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.


    Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

    Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

    Стили ландшафтного дизайна

    Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
    В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

    Основные стили следующие:

    • Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
    • Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
    • Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
    • Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

    Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

    • Минимум хозяйственных построек.
    • Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
    • Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
    • Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
    • Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
    • Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

    Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

    Проекты под прямоугольный участок

    Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования: она позволяет оборудовать длинные дорожки, которые будут соединять разные части участка.
    Если надел имеет прямоугольную форму, есть смысл разместить основные элементы дизайна следующим образом:

    • Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
    • Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

    Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

    Живая изгородь из деревьев — защитит участок от ветра

    Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

    Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

    Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

    Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

    • Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
    • Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
    • В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

    Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

    О планировке таких участков:

    Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

    Более подробно — смотрите в следующем видео:

    Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

    Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

    Альфира Сагитова

    Ландшатный дизайнер

    Задать вопрос

    Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

     

    Полезно17Бесполезно1

    схема, варианты проекта с домом, баней и гаражом

    Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

    Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

    Общие правила планировки участка

    Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

    • грамотной подготовке;
    • наличии общего плана и детального;
    • использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

    Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды

    Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

    Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

    Зонирование территории

    Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

    Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

    Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

    Затем можно детализировать проект:

    1. Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
    2. Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
    3. Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

    Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

    3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

    Как выбрать место для дома

    Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

    Жилой дом – это основная постройка на участке

    Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

    Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

    Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

    1. Огород занимал самое освещенное место.
    2. Фундамент не подвергался оползням.
    3. Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
    4. Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

    Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

    Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

    Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

    Баня и гараж

    Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

    Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

    Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

    Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

    Организация зоны отдыха

    Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

    1. Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
    2. Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
    3. Ограждение от глаз соседей и прохожих.

    Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

    Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

    Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

    Обустройство садово-огородного участка

    Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

    Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

    Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

    От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

    Дорожки на участке

    Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

    Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

    Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

    Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

    Как быть, если требуется выравнивание местности?

    Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

    Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

    Участки неправильной формы – хитрости планирования

    С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

    Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

    Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

    Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

    Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

    Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

    Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

    Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

    Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

    Видео: Как правильно разместить дом на участке

    Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

    Планировка дачного земельного участка 12 соток: примеры, схемы и фото

    Перед тем как начать обустройство участка, необходимо хорошо спланировать застройку территории. С чего нужно начать? Основные и вопросы, которые нужно задать:

    1. Давно ли этот участок был в эксплуатации?
    2. Он пустой, или на нём уже есть постройки?

    Сначала делается анализ этой территории и стационарный план. Пишет его сам хозяин либо сотрудничает с дизайнером, работая с ним совместно.

    Планировка участка 12 соток и размещение на нем построек

    При планировке учитывается север и юг территории, границы участка на кадастровом плане, крупную растительность, а также соседские постройки. Если на участке уже есть какие-то сооружения, это тоже считается важным и берётся во внимание. После детального анализа дачного участка хозяин вместе с рабочими приходит к кому-то окончательному выбору.

    Теперь можно приступать к планировке стилизации территории. Если раньше планировки садовых участков больше напоминали обычный огород или поля, то сейчас же модно делать акцент на декоративность и утилитарность. Декоративность является главным правилом для современного дачного участка 6 соток или любого размера. Участок в 12 соток имеет довольно большие размеры и разные возможности. За счёт обширной площади на нём разместить можно буквально всё, начиная от бассейна и заканчивая небольшими фонтанами.

    План участка с садом, огородом и бассейном

    Каждая из зон участка нуждается в тщательной проработке и правильном подборе местности.

    Вернуться к оглавлению

    Содержание материала

    Планирование зон на дачной территории

    В просторных участках выделяется 4 основные зоны:

    1. Входная зона. В наше время именно этому месту уделяется большое значение. Вход является главной территорией, которая характеризует хозяина как дизайнера и как личность. Поэтому этой зоне нужно уделить особое внимание.
    2. Далее по значимости идёт детская площадка, если в ней есть необходимость.
    3. Зона отдыха. В неё включаются не только беседки и качели, но и водоёмы, зона барбекю и т. п. Кроме того, в некоторых случаях зону отдыха можно разделить на несколько участков. Можно постройки в зоне отдыха поделить на группы, что поможет более эффективно использовать пространство и создаст уют.

      Проектировка зоны отдыха на участке

    4. Важный элемент на участке – дорожка. Благодаря ей вся территория является единым целым и плавным переходом одной зоны в другую. Благодаря такой органичности остаётся незаметно наличие большого количества дорожек и тропинок. Это поможет только более удобно использовать всю территорию, а также послужит украшением дизайна для планировки всей территории земельного участка.

    Стоит учесть то, что на больших территориях может быть несколько входов и выходов. Поэтому планировать, где и когда будут проходить выкладывание дорожки необходимо заранее. Если на вашей территории будут располагаться небольшие водоёмы и лужайки, при помощи выложенной дорожки их можно сделать фигурными или обычными – прямоугольными или круглыми.

    Вернуться к оглавлению

    Посадка растений на дачном участке

    Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

    Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

    Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

    Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

    При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома, так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

    Готовый проект и планировка участка 12 соток

    Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

    Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

    Вернуться к оглавлению

    Планировка садового участка в 12 соток

    Прежде чем начинать в своём саду работу, стоит взяться за карандаш. Очень часто начинающие садоводы с энтузиазмом начинают посадки и покупают дешёвые растения, сажают их, и вроде бы всё хорошо, но чего-то не хватает. Нет красивой органической среды. В чём же дело? Главное — это создание грамотного и хорошего плана. Стоит продумать всё:

    • растения, которые планируете посадить в саду;
    • дорожки;
    • выбор места расположения дома;
    • распределение зон на участке;
    • выбор архитектуры и экстерьера всей территории.

    Но перед проведением планировки необходимо понять, что же нужно вашей семье больше всего. И когда вы создадите подробный план на бумаге, вам удастся избежать многих ошибок. Если не провести планировку заранее, то у вас может возникнуть необходимость переделать ту или иную зону несколько раз. Особое внимание необходимо уделить зоне отдыха, где помогли отдыхать как взрослые, так и дети.

    Вариант планировки участка 12 соток с садом и огородом

    В то же время такой участок должен вызвать интерес и при этом быть актуальным в любое время года. Для этого лучше всего его распланировать следующим образом:

    1. Возвышенности и холмы можно выделить как раз для зоны отдыха, которые можно оборудовать различными горками или домиками для детей.
    2. Постройки в саду должны приносить радость каждому члену семьи.
    3. Все декоративные растения и садовые участки лучше располагать перед окнами вашего дома, что позволит создать уют не только на территории, но их в самих жилых помещениях.

    Также хорошим вариантом для создания уюта является постройка веранды. Она, как правило, располагается возле самого дома, и из неё открывается красивый вид на ваш участок. Кроме того, на больших участках можно оставлять много пустого пространства, которое в будущем будет украшено газоном.

    Вернуться к оглавлению

    Газон на участке в 12 соток

    Газон можно вырастить самостоятельно или купить уже готовый. Покупная растительность очень легко доставляется и укладывается на территорию.

    Обустройство газона на участке 12 соток

    При этом вы получите полноценный газон, и его установка займёт всего лишь несколько дней. Занимаясь выращиванием травы самостоятельно, вы потратите много средств, а также времени. Кроме того, по нему нельзя будет ходить, пока он не достигнет зрелого состояния.

    Если на участке небольшое количество возвышенности и холмов, можно сделать искусственную возвышенность. Это вещь необходима и незаменима на частных территориях. Также такой вариант подходит в тех случаях, если есть необходимость выкапывания большого количества грунта, но нет возможности его вывозить за пределы сада. С помощью этой земли можно легко сделать небольшой декоративный холм и подвести к нему красивую декоративную лестницу из камня.

    Вернуться к оглавлению

    Подбор растительности

    Большую часть времени при проведении планировки участка 12 соток будет занимать выбор растений. Правильный подбор растительности поможет радовать своего хозяина не только в летний период, но и даже зимой. В таком случае вам подойдёт хвойное оформление вашего участка. Один из самых известных вариантов — это горная сосна. Её особенность в том, что она легко вписывается в общий интерьер и архитектуру.

    3D проект и ландшафтный дизайн участка

    В летнее время она будет переливаться зелёным, ну а зимой сосна приобретает жёлтую окраску, которая помогает разнообразить ваш сад. Следуя таким небольшим подсказкам, вы сможете создать большой, просторный и уютный участок, на котором будут расположены все необходимые зоны. При этом они будут смотреться органично и удобно.

    варианты и схема планировки участка с домом, баней и гаражом

    Владельцам собственных участков часто приходится задумываться о том, как быть с планировкой, ведь они должны быть использованы по максимуму и очень грамотно. Продумывая ландшафтный дизайн участка площадью 12 соток, нужно позаботиться о составлении подробного плана, где обозначены самые важные зоны. Однако некоторые обращаются к специалистам, которые предлагают готовую схему или индивидуальные проекты.

    Особенности

    Правильно спланировав дачный участок в 12 соток, вы сможете сделать работу и отдых максимально эффективными, создать очень приятную атмосферу. На такой территории легко разместить беседку, хозяйственные строения, бани и любые другие постройки. Вы сможете сделать водоем (например, пруд), разбить сад.

    Продумывая схему, нужно учитывать определенные факторы. Это форма земельного участка, стороны света, освещенность, вид и состояние земли, направление ветра. Следует учитывать также то, на какой высоте находятся грунтовые воды.

    Разбивка на зоны

    Начиная составлять план участка, уделите особое внимание зонированию территории. Следует выделить несколько основных зон. Это место, где вы и члены вашей семьи будете отдыхать, садово-огородная, хозяйственная, жилая зоны. Разделяйте территорию на определенные участки, ориентируясь на собственные потребности.

    Если вы собираетесь сделать какой-либо водоем, беседку, площадку, предназначенную для игр, места для отдыха должно быть много. Если вы планируете по большей части заниматься животными, работой, связанной с хозяйством, выделите значительную зону именно для этих дел. Хотите проводить много времени в огороде и в саду – отведите больше места для них.

    Специалисты рекомендуют разделять территорию так:

    • Для зоны, где будут отдыхать люди – до 25% от общей площади участка.
    • Место, где находятся подсобные помещения, сараи, должны занимать до 15%.
    • Для сада и огорода выделите около 65%.
    • Для веранд, гаражей, домиков для гостей, веранд, самого дома, различных пристроек достаточно 10% от общей площади.

    Планируя участок, сначала определитесь с тем, где будет находиться жилой дом. Обычно для него отводят северную часть. В месте, которое не могут увидеть посторонние люди, или в самой дальней части участка устройте зону, где будете отдыхать. Вовсе не обязательно устраивать все в одном месте: можно сделать, например, беседку в одной части зоны, бассейн – в другой. Площадку для игр, на которой дети будут проводить много времени, лучше разместить поближе к дому, чтобы родители могли наблюдать за малышами и не волноваться.

    Оптимальное место для огорода и сада – центральная зона. Помните о том, что необходимо учитывать степень освещенности и направление ветра. Лучшие стороны для подобных зон – юго-восточная, южная. Хозяйственную зону стоит устроить в том месте, которое сложно заметить, или в задней части двора.

    Дорожек не должно быть слишком много. Старайтесь не делать так, чтобы они были чересчур витиеватыми и длинными. Уделите особое внимание заборам, освещению участка.

    Рекомендуется устанавливать ограждение не только вокруг него, но и вокруг мест, где отдыхают люди, цветников.

    Как должны располагаться объекты?

    Задумываясь о расположении объектов на участке, нужно учитывать следующие рекомендации:

    • Если дома на соседних участках возведены из материалов, которые легко возгораются, расстояние между ними не должно быть меньше пятнадцати метров. Если материалы несгораемые, можно уменьшить промежуток в два раза.
    • Компостную яму располагайте на расстоянии 7 м от дома. Чтобы ее скрыть, можно использовать кустарники, различные насаждения.
    • Промежуток между туалетом и жилым домом – от 20 м.
    • Постройки для животных следует располагать на расстоянии не менее 15 м от дома.
    • Промежуток от дома до границ территории – не менее 3 м.

    Следует строить дом на самом высоком месте, на северной стороне территории. Стоит учитывать, что подъезд или подход к нему должен быть максимально удобным. Если дом находится рядом с ограждением, можно разместить между ними небольшие красивые деревья, палисадник, сад.

    Огород

    Для всех садовых культур должны быть отведены определенные места. Огород следует располагать на южной стороне от жилого дома. Чтобы было легче разделять территорию на участки, выберите геометричность – каждая грядка должна быть прямоугольной. Все дорожки должны быть удобными. Особенно тщательно следует продумывать систему для полива.

    С северной стороны садово-огородной зоны рекомендуется размещать высокие растения. Кустарники расположите посередине участка. На южной стороне зоны при достаточном освещении хорошо себя чувствуют перцы, помидоры.

    Место для отдыха

    Если вы хотите обеспечить максимальный уют и защиту от солнца, украсьте зону вьющимися растениями – например, вьюном, виноградом. Задумайтесь о том, чтобы соорудить беседку. В ней вы сможете скрыться от палящего солнца и от сильного дождя. Недалеко от нее иногда располагаются барбекю, мангал.

    Дорожки

    Думая, как проложить дорожки, ориентируйтесь на то, к чему именно нужен доступ. Маршрут может быть «экскурсионным» – в таком случае он проходит мимо самых красивых мест. Дорожка, которая является основной, должна отличаться отсутствием резких поворотов, плавностью. Среди цветов, деревьев дорожка может быть более извилистой, ведь в основном она предназначена для неторопливых прогулок.

    Места должно быть достаточно много, чтобы на дороге помещались два человека. Лучший вариант – ширина от одного до полутора метров. С двух сторон сделайте небольшие уклоны, в таком случае на дорожке не будет луж. Материалы должны отличаться эстетичностью, прочностью, устойчивостью к высоким и низким температурам.

    Обычно дорожку делают каменной, бетонной. Популярен и такой вариант, как декоративная плитка. Многие выбирают гальку, гравий, песок.

    Освещение

    О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

    Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

    Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

    Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

    • Хорошо изолируйте кабель питания, в противном случае можно будет задеть его во время осуществления работ в саду.
    • Лучше остановить выбор на энергосберегающих светильниках.
    • Устройства должны быть не такими мощными, как приборы для города.

    Фигурки

    Жители западных стран очень любят приобретать для своих участков различные интересные фигурки. Это могут быть, например, мифические персонажи, представители фауны, гномы. Основное правило – чтобы фигурки хорошо вписывались в общий дизайн, не смотрелись как «инородные тела». У деревьев можно поставить лесных фей, в кустах – гномов.

    Полезные рекомендации

    Обратите внимание на следующие советы специалистов:

    • Вовсе не обязательно делать одинаковыми покрытия всех тропинок. Если эксплуатация дорожки будет достаточно интенсивной, стоит выбрать твердые камни. В тех случаях, когда тропинки второстепенные, никаких строгих требований нет.
    • Рекомендуется обустроить на территории хотя бы небольшой водоем. Так экосистема на участке будет достаточно сбалансированной (в сочетании с деревьями различных пород).
    • Используйте декоративные хвойные и лиственные деревья – так ваш участок будет отличаться разнообразием и эстетичностью.
    • Останавливая выбор на фруктовых деревьях, помните о том, что с них будут падать плоды. Они смотрятся неэстетично, портят дизайн, и поэтому придется тратить время на то, чтобы убирать их. Фруктовые деревья должны отличаться устойчивостью к воздействию низких температур.
    • Учитывайте, как дует ветер – нужно защищать растения от излишних нагрузок.
    • Пространство, на котором располагаются грядки, должно быть открытым – в таком случае на растения весь день будут попадать солнечные лучи.
    • От двора огород можно отделять, используя самые разные методы. Это может быть, например, живая изгородь. Другой популярный вариант – стена из камня, которая увита диким виноградом или плющом.
    • Желательно, чтобы солнечные лучи попадали в окна дома, которые выходят на запад и на восток.
    • Очень интересный вариант – альпийская горка. Это не просто цветы и нагромождение камней, создать такой декор достаточно сложно. Альпийские горки состоят из зеленых участков, ровных мест, обрывов и вершин. Чтобы создать красивую композицию, можно будет обратиться к опытному дизайнеру. Обычно высота таких горок – около 1 м.

    Варианты дизайна

    Красивый водоем на участке обеспечит очень приятную атмосферу и будет радовать глаз.

    Садовые фигурки будут вызывать ассоциации со сказкой и повышать настроение.

    Пример ненавязчивого освещения, создающего очень загадочную атмосферу.

    Альпийская горка может стать хорошим акцентным элементом, настоящей гордостью владельца участка.

    О том, как подобрать дизайн участка, смотрите в следующем видео.

    Проекты домов, идеально подходящие для площади

    Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Кто-то скажет, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли.В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

    76 Планы

    Планы 1250C Лейквилл

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      3
    • Половинки:

      2
    • Истории:

      1
    • Ширина
    • -4 "
    • Глубина:

      62'-8"

    Отличные места для работы, отдыха и развлечений

    Plan 1259A The Meadowside

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половина Ванны:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      78'-0 "
    • Глубина:

      64'-0"

    Все, что вы хотите, со всем необходимым

    Plan 23109A The Sycamore Rise

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      64'-0 9000 D 9002

      epth:

      67'-6 "

    Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

    План 1262 Березовая ферма

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • 9000'2 Ширина-9000'2 "
    • Глубина:

      62'-0"

    Фантастический план для семей из всех слоев общества

    Plan 21151AA The Carywood

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • :

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      69'-0 "
    • Глубина:

      58'-0"

    План 1259 The Bernadino

    • 12 Спальни:

      3
    2
  • Ванны:

    2
  • Половинки ванн:

    1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      90'-0 "
    • Глубина:

      75'-0"

    Стильный одинарный Планы этажей уровня

    Plan 1258 The Saddleridge

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажей:

      1
    • 9000'2 Ширина:

    • 93
    • Глубина:

      64'-0 "

    Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

    План 1240B The Mapleview

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половина

    • 1
      • Этажей:

        1
      • Ширина:

        78'-0 "
      • Глубина:

        68'-6"

      Современные планы идеально подходят для пустых гнезд!

      План 1248A The Bishop

      • Спальни:

        4
      • Ванные комнаты:

        3
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • 9000'104 Ширина-40003
      • Глубина:

        69'-10 дюймов

      Люкс для свекрови, пристройка к очень популярному ранчо

      План 1177 The Artemis

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Половина ванн 1

      • Истории:

        1
      • Ширина:

        81'-11 "
      • Глубина:

        66'-0"

      Изучите природу, любите природу, оставайтесь ближе к природе.Это никогда не подведет

      Plan 1250B Arapahoe

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Этажность:

        1
      • '-3 "

      • Глубина:

        62'-2"

      Популярные удобства, такие как сводчатые пространства, большое заднее крыльцо

      План 1255 Соленое озеро

      • Спальни:

        4
      • Ванные:

        2
      • Полу-ванные:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        110'-9 "
      • Глубина:

        78'-6"

      Просторные помещения, идеально подходящие для площадей или обзорных площадок

      План 22157AA The Ashby

      • Спальни:

        3
      • Ванны:

        2
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина-

      • Глубина:

        65-6 дюймов

      Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

      План 22156 The Halstad

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Половина ванных комнат:

        1
      • Истории:

        2
      • Ширина:

        98'-9 "
      • Глубина:

        66'-4"

      План стиля лоджа с щедрым хозяином и кухней

      План 23111 Edgefield

      • Истории:

        1
      • Ширина:

        74'-0 "
      • Глубина:

        58'-10"

      Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

      План 1327 The Mercer

      • :

        3
      • Ванны:

        3
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        96'-0 "
      • Глубина:

        65'-0"

      Грех gle Story Contemporary Plan

      Plan 1242A The Caprica

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Полуванные комнаты:

        1
      • Stories 73:

        1
      • -0 "

      • Глубина:

        81'-6"

      Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

      План 1144B The Riverton

      • Этажей:

        1
      • Ширина:

        70'-0 "
      • Глубина:

        51'-0"

      Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

      План 1412 Harrisburg

      • Спальни:

        5
      • Ванные комнаты:

        5
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        164'-80003
      • Глубина:
      • 115'-9 "

      Дом в прериях с несколькими крыльями и примыкающей студией

      План 1235 The Broderick

      • Спальни:

        4
      • Ванные комнаты:

        2
      • Полуванные комнаты:

        1

      Этажность:

      1
    • Ширина:

      77'-0 "
    • Глубина:

      94'-0"

    Домик мастеров с открытой планировкой

    План 1233 The Cainsville

    • Bedroo мс:

      3
    • Ванны:

      4
    • Половинки ванн:

      1
    • Истории:

      1
    • Ширина:

      108'-5 "
    • Глубина:

      59'-0"

    План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатым потолком

    План 1416 The St Louis

    • Спальни:

      4
    • Ванные комнаты:

      3
    • Полуванные комнаты:

      1
    • Истории:

    • Ширина:

      73'-0 "
    • Глубина:

      70'-6"

    Теплые деревенские штрихи в современном домашнем дизайне

    Plan 1234B The Harriet

    • Спальни:

      4
    • Ванные комнаты :

      4
    • Половина ванных комнат:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      60'-0 "
    • Глубина:

      115'-0"

    Привлекательный план коттеджа с великолепным Наружное подключение

    План 2377 The Pineville

    • Спальни:

      4
    • Ванные комнаты:

      3
    • Половинки ванн:

      2
    • Этажность:

      2
    • Ширина:

      79'-6000

      Глубина:

      98'-0 "

    L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

    План 2459 The Terrebonne

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      3
    • Половинные ванные:

      1
    • Истории:

      2
    • Ширина:

      100'-6 дюймов
    • Глубина:

      97'-0 "

    Показан на Портлендской улице мечты 2007 года

    Plan 1411 The Tasseler

    • Спальни:

      4
    • Ванны:

      3
    • Половинки ванн:

      2
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      130'-3 "
    • 79 'Глубина:

      79' -3 "
    • 90 021

      Большой одноэтажный план с выходом в подвал

      План 1234 The Alberg

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        3
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажей:

      • Ширина:

        60'-0 "
      • Глубина:

        111'-0"

      English Countryside One Story Home

      План 22120 The Covington

      • Спальни:

        4
      • Ванные:

        2
      • Полу-ванные:

        1
      • Этажность:

        2
      • Ширина:

        66'-0 "
      • Глубина:

        85'-0"

      Современный фермерский дом с элементами Кейп-Код

      План 2371A The Hayfield

      • Спальни:

        4
      • Ванные комнаты:

        3
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        2
      • Ширина:

        89'-6 "
      • Глубина:

        48 футов 8 дюймов

      План 2362 The Leesville

      • Спальни:

        4
      • Ванные комнаты:

        3
      • Половинки ванн:

        2
      • 2 Истории:
      • Ширина:

        70 футов 0 дюймов
      • Глубина:

        100 футов 6 дюймов

      Мастер со вторым мастером

      magicplan в App Store

      magicplan - приложение №1 для подрядчиков в сфере жилищного строительства.Мгновенно создавайте и публикуйте планы этажей, полевые отчеты и оценки на месте с помощью одного простого в использовании приложения. Повысьте продуктивность в пути и получите простой способ подключения к офису. Это молниеносно быстрый, мощный, легкий и доступный по цене.

      magicplan поможет вам и вашей группе на местах:

      • Оцифровка сайта и потоковых удаленных рабочих процессов
      , не тратя целое состояние и не изучая сложное программное обеспечение.

      • ЭКОНОМИЯ ДО 80% ВРЕМЕНИ
      на месте сбора и систематизации точных спецификаций работы только с вашим устройством.Включая измерения, 2D и 3D эскизы, фотографии, пометки и заметки, изображения 360 ° и многое другое.

      • ВЫИГРЫВАЙТЕ БОЛЬШЕ РАБОТ НА ПЕРВОМ ПОСЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА
      , быстро предоставляя простые для понимания визуальные эффекты и убедительные точные оценки.

      • ЭФФЕКТИВНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ С КОМАНДОЙ И ИЗБЕГАЙТЕ СПОРОВ КЛИЕНТОВ
      с контекстной информацией, которая не оставляет места для недоразумений.

      • ЗАЩИТА КЛИЕНТОВ И УМЕНЬШЕНИЕ ТОЧЕК ДЛЯ СООБЩЕНИЯ
      за счет ускорения посещения объектов и ограничения прямого контакта.

      • ИНТЕГРИРУЙТЕ СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
      , соединив magicplan с более чем 2000 другими приложениями.

      Загрузите сегодня - ваши первые два проекта бесплатны и включают все функции.

      -----------
      ХАРАКТЕРИСТИКИ
      -----------

      Измерение и построение эскизов
      Мы используем самые современные технологии AR и AI с простой удобный интерфейс, позволяющий измерять и рисовать планы интерьера в 2D и 3D. Интегрируйте лазерные измерительные инструменты для повышения точности. Теперь со сканированием LiDAR на iPhone 12 Pro и iPad 12 Pro.

      Отчетность и документация
      Добавляйте фотографии, изображения 360 °, заметки, настраиваемые формы и пометки для создания структурированных отчетов, исключающих любой риск путаницы.

      Оценка
      Мы разработали способ объединения взлета и оценки для автоматического расчета цены на вашем мобильном устройстве. Включите свой собственный прайс-лист для большей настройки.

      Учебное занятие доступно на английском языке по адресу https://www.magicplan.app/webinars/

      Присоединяйтесь к группе пользователей magicplan Pros на Facebook, чтобы улучшить рабочие процессы на сайте и получить максимум от нашего мобильного программного обеспечения.

      magicplan известен во всем мире:
      Скачано более 20 миллионов пользователей
      Лучшее за 2012 и 2017 годы
      Утилиты для iPhone №1 в 76 странах
      Утилиты для iPad №1 в 104 странах

      Каждый день наносится на карту эквивалент небольшого города с magicplan

      Нам доверяет широкий круг малых и средних предприятий, крупных компаний или франшиз и независимых подрядчиков, в том числе:
      • Подрядчики по ремоделированию и ремонту
      • Специалисты по восстановлению, смягчению последствий и восстановлению
      • Инспекция, страховые компании и наладчики
      • Архитекторы
      •….

      Могу ли я использовать magicplan бесплатно?
      Бесплатное использование magicplan позволяет вам полностью раскрыть потенциал magicplan, предоставляя вам доступ ко всем функциям двух проектов. Нет ограничений по времени.

      Какие ограничения при бесплатном использовании magicplan?
      • Создавайте более двух проектов
      • Сотрудничайте в командах
      • Доступ к API magicplan

      Какие платные варианты вы предлагаете?
      Мы предлагаем три плана подписки, включая неограниченное количество проектов и функций для удовлетворения ваших потребностей.У вас есть выбор между комплексным решением для создания эскизов, составления отчетов или оценки.
      • Эскиз - Создавайте профессиональные планы интерьера в 2D и 3D и делитесь ими.
      • Отчет - Создавайте структурированные отчеты, включая фотографии, заметки, пометки и многое другое.
      • Оценка - автоматический расчет цен для быстрой и точной оценки.

      Поддерживаемые лазерные дальномеры:
      • HILTI PD-I
      • BOSCH GLM 50 C, GLM 50 CX, GLM 100 C, GLM 120 C, PLR 30C, PLR 40C, PLR 50C
      • DeWalt DW03201
      • Leica Disto D110, D510 (Европа), E7100i, E7500i (Северная Америка), D810, D1, D2, X3, X4, X
      • Stabila LD520, LD250 BT
      • WDM 8-14

      10 правил успешного проектирования земельного участка

      Счастливые обладатели.Счастливые разработчики. Довольные пользователи. Повышенная рентабельность инвестиций.

      На протяжении всей моей карьеры я обнаруживал, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов земельной застройки - односемейная, многосемейная, розничная, коммерческая и промышленная, чтобы назвать несколько - все проекты имеют фундаментальные общие черты. Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

      Загрузите распечатанное одностраничное резюме этой истории.

      Скачать PDF

      Ниже приведены 10 правил проектирования земельных участков, которые следует учитывать перед строительством.

      1. Магистр инженерии.

      Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерной корректировке. Без квалифицированного проектирования концепции, которые кажутся готовыми к обшивке, могут оказаться неприменимыми в строительстве. Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает инфраструктуру (канализацию, водоснабжение, транспорт, ливневую канализацию, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (профилирование), конфигурации участков (ширина участков), тропы и удобства.Слишком часто генеральный план отлично выглядит на бумаге, но может иметь врожденные технические недостатки и не учитывает инженерные проблемы. Цель хорошего инженера по землеустройству - работать с генеральным планом, настраивая и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше включить инфраструктуру и повысить эффективность затрат. Внесение небольших изменений в план может означать большие положительные изменения для рентабельности инвестиций (ROI) и для владельца.

      Когда предложение по выравниванию и работе ливневой канализации в проекте дома на одну семью в Омахе, штат Небраска, оказалось выше, чем ожидалось, девелопер столкнулся с гораздо более низкой окупаемостью инвестиций.С помощью SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу - «мастер-инжиниринг». Благодаря мастерскому проектированию SEH скорректировала компоновку участка, профилирование и дизайн ливневой канализации, что привело к значительной экономии для разработчика. Изменения в классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше премиальных лотов, которые можно было продать по цене более 10 000 долларов за лот.

      2. Слушайте землю и поймите ее.

      Слушайте, что может предложить эта земля, внимательно осмотрите окрестности и визуализируйте, что предложат ваши дополнения. Прогуляйтесь по всей собственности - некоторым это может показаться старомодным, но принесет дивиденды позже.

      В каждом развитии мы ходим по сайту с владельцем. Удивительно, сколько раз мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобством, или выявляем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуют переосмысления. Рэнди Дженнигес, директор по развитию территорий SEH

      Устранение и / или прогнозирование сложных условий на ранних этапах процесса имеет прямую рентабельность, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций проекта. Спроектируйте застройку, которая соответствует естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить для создания удобного или коридорного вида, который помогает повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

      Например, в районе Бриджпорта в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через канал заболоченных земель.Дощатый настил позволил команде избежать дорогостоящих земляных работ, добавив при этом элемент в застройку. Послушав, что происходит с землей в начале, застройщик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

      3. Используйте свое пространство с умом.

      Найдите способы быть эффективными в дизайне. Часто проекты кажутся эффективными, но они заполнены пустым пространством. Вот три распространенных примера:

      • Перекрестки - ваш враг.Перекрестки занимают место, которое можно было бы использовать для застройки, стоят дорого и обычно не добавляют безопасности и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки одной семьи.
      • Отсутствие разумного управления ураганом. Интенсивность дождевых осадков увеличивается, а управление ливневыми водами становится еще более критичным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми стоками в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
      • Неустойчивые домашние неудачи.Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ собственности или других зданий не часто рассматривается или даже не признается, что он существует. Однако это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

      4. Подберите талант к задаче и четко обозначьте свои роли и обязанности.

      человек. Люди. Люди. Они могут сделать или разрушить успешную застройку земли. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха.Будьте осторожны, даже самых лучших людей недостаточно без четко определенных ролей и интегрированного общения. Также обратите внимание на рынок - даже самые лучшие таланты не могут изменить рыночные условия. Убедитесь, что разработчик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у них у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда берутся другие стороны, позволяет сделать проект более цельным. Развитие отношений, постановка правильных вопросов, профессионализм - все это помогает в реализации проекта.

      5. Внешний вид снаружи.

      Это низко висящий фрукт! Двумя наибольшими областями, влияющими на затраты на разработку, являются земляные работы (выравнивание) и управление ливневыми стоками. Для односемейных и многоквартирных домов начните в первую очередь с домов. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые воды. Земляные работы / аттестация - это повторяющийся процесс. Обычно в дизайн включается несколько итераций.Это также уравновешивает и сокращает сортировку, каждый раз снижая затраты на 20%.

      6. Оставьте улицы напоследок.

      Легко ошибиться, начав с уличного дизайна. Коммунальные инженеры часто проектируют планировку улиц, а затем обстраивают дома вокруг нее. Но люди не живут на улице, они живут в многоэтажных домах. «Счастливые конечные пользователи» зависят в первую очередь от проектирования домов и участков, а улицы - напоследок - вот как работают успешные инженеры по землеустройству.Таким образом, вы сосредотачиваетесь на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет. Часто мы можем увеличить количество участков на акр, одновременно увеличивая зеленые насаждения, создавая более пригодный для жизни район. Это может показаться нелогичным, но это правда. Испытайте себя, чтобы уменьшить длину улицы, увеличивая при этом плотность и / или зеленые насаждения.

      7. Не игнорируйте топографию.

      Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору дело не идет». То, что кажется эффективным дизайном для первого этапа многоэтапного проекта, может не подходить для будущих этапов.Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик объекта. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как недвижимость изменилась с течением времени. Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы максимально использовать свое пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый дюйм вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает вам недвижимость с совершенно другой точки зрения - и помогает вам гарантировать, что вы разместите свои здания в правильном месте.Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дронов в плане маркетинга удобств, которые может предложить район.

      Материалы по теме: как дроны, веб-камеры и строительная ГИС могут помочь ускорить ваш проект

      8. Конструируйте каждый элемент как единое целое.

      Используйте целостный подход к проектированию земельных участков. Интегрируйте ливневую воду, превратив ее отвод в удобства, минимизируя количество трубопроводов. Свяжите жителей с объектами и местами назначения, спланировав пешеходный поток.Разместите участки так, чтобы из коридоров было видно больше. Размещение дома имеет решающее значение - не загораживайте взгляды других, иначе это помешает наслаждаться местностью.

      Все должно составлять идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья намеренно, что иногда требует корректировки. Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью группы. Укрепляйте это чувство общности. Используйте визуализации для привлечения потенциальных клиентов. Покажи людям, что они получат.Осмотр пространства перед покупкой может помочь привлечь покупателей. В то же время визуализации могут помочь превратить недоброжелателей в сторонников.

      9. Изучите творческие идеи.

      Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстром выполнении проекта. Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждая застройка уникальна, каждая имеет свои проблемы. Если мы не сможем учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможность изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций.При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные удобства, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и игровые площадки, могут быть тем, что можно привлечь в группу потенциальных покупателей.

      Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40% домовладельцев являются владельцами собак. Создавайте удобные места для прогулок и игр. Обдумайте общественные места вокруг собачьих заведений, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газонами и другие услуги.Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и функционирование проекта?

      Материалы по теме: рост числа «недостающих промежуточных жилых домов» и 3 способа, которыми разработчики могут извлечь выгоду

      10. Будьте гибкими и знайте свой рынок и продукт.

      Даже при самых хорошо продуманных планах возникнут проблемы. Проблемы создают возможность обратиться за помощью к профессионалам. Инженеры по натуре умеют решать проблемы. Также послушайте, что говорят на рынке.Имеется ли в настоящее время тенденция к созданию домов без лестниц и как минимум трехместных гаражей? Это влияет на дизайн, особенно на ширину участка. Делитесь рыночными данными с проектными группами. Когда все синхронизированы, проекты могут продвигаться вперед легче.

      Заключение

      Рынок, тенденции в области жилья, процентные ставки и предпочтения потребителей - среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства. Если мы запомним основы и будем придерживаться правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы действительно контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех участников.

      Об авторе

      Рэнди Дженнигес, ЧП, , инженер-строитель, руководитель SEH и директор компании по развитию территорий. Он специализируется на увеличении рентабельности инвестиций в застройки от 40 до более 1000 акров. Связаться с Рэнди

      * Зарегистрированный профессиональный инженер в MN, ND, NE, OK и TX.
      Видео с дрона предоставлено Фриденом.

      Dream Huge Mansion Планы, чертежи и проекты этажей

      Если вы всю жизнь много работали и у вас есть хорошие деньги, которые можно потратить... Угадай, что? Проект особняка - это нормально! Серьезно, не стесняйся. Постройте дом, похожий на замок, по плану дома 453-472 или 20-1731. Или выберите дизайн, в котором есть комната для отдыха и спортивная площадка в подвале, например, план особняка 56-592 (обратите внимание на дополнительный готовый подвал)! Или, может быть, выберите план с огромным и роскошным открытым жилым пространством, например, план этажа особняка 1058-19. Или как насчет плана дома с захватывающей дух спальней хозяев? Возьмем, к примеру, план особняка 48-625.На этом чертеже изображен остров в главном туалете и световой люк в главной ванной. Как это круто?

      Короче говоря, планы особняков источают роскошь и максимизируют роскошь и удобство на каждом шагу. Возьмем, к примеру, план особняка 1058-83. Видите, как между кухней и гаражом находится кладовая? Это идеальное место для размещения такой детали, чтобы ни повара, ни покупатели еды не были вынуждены идти слишком далеко, чтобы забрать или выбросить ингредиенты. Также обратите внимание на огромную главную спальню наверху.Видите двойные туалетные столики в главной ванне и сколько места между ними? Какое удовольствие! И посмотрите на ту главную гардеробную ... она огромна!

      Планы этажей особняка

      также позволяют использовать различные специальные помещения, такие как: домашние офисы, мастерские, библиотеки, теплицы, спортивные площадки, игровые комнаты, развлекательные заведения, винные погреба, кладовые для дворецких, места для отдыха в сауне и многое другое! Великолепные планы этажей особняка из этой коллекции позволят вам получить все, о чем вы когда-либо мечтали ...и больше! Помните: когда вы строите дом, вы строите мечту. Мечты никогда не следует прерывать. Если у вас есть на это бюджет, не жалейте денег!

      Если вы планируете состариться на месте, рассмотрите план особняка или роскошного одноэтажного дома, или проект, который включает главную спальню на основном уровне, например план особняка 929-896. Таким образом, когда придет время, можно будет легко избежать лестницы.

      Связанные категории включают: Планы усадебных домов, Планы роскошных домов, Планы домов с идеальными ваннами, планы домов с идеальными кухнями и планы домов с большими кухнями.

      Примеры проектов - реальные данные фотограмметрии - Поддержка

      В этом разделе описывается, как создать и обработать проект для создания DSM и ортофотоплана карьера.

      A) Создайте новый проект:

      1. Запустите Pix4Dmapper.
      2. В строке меню щелкните Проект> Новый проект ... .
      3. Откроется мастер New Project .
      4. В Имя: Введите имя проекта. В этом примере введите example_quarry_2 .
      5. (необязательно) В Create In: нажмите Browse ... , а во всплывающем окне Select Project Location перейдите, чтобы выбрать папку, в которой будут сохранены проект и результаты, и нажмите Select Folder. .

      Примечание: При создании проекта в выбранной папке будет создана папка, названная в честь имени проекта, введенного в поле Имя , и в ней будут храниться все результаты. В этой папке также будет храниться файл проекта .p4d.

      6. (необязательно) Установите флажок Использовать как расположение проекта по умолчанию , чтобы сохранить все новые проекты в выбранной папке.
      7. В разделе Тип проекта оставьте выбранным вариант по умолчанию Новый проект.
      8. Щелкните Далее .

      Мастер New Project отображает окно Select Images .

      9. Щелкните Добавить каталоги ... и выберите папку изображений , чтобы добавить изображения в проект.
      10. Щелкните Далее .

      Мастер New Project отображает окно Свойства изображения . Геолокация изображения автоматически загружается из данных EXIF ​​изображения и задается в координатах WGS84 (широта, долгота, высота) с вертикальной системой координат, заданной Geoid Height Above WGS 84 Ellipsoid, равным 0 метров. Модель камеры загружается из базы данных моделей камеры (S.O.D.A._10.6_5472x3648 (SI002001AA7C00213) (RGB).).

      11.Нажмите Далее .

      Мастер New Project отображает окно Select Output Coordinate System . По умолчанию выбирается последняя система координат вывода, выбранная в программе.

      12. Выберите Известная система координат Ch2903 / LV03 .
      13. Выберите Advanced Coordinate Options и в Vertical Coordinate System выберите Geoid Height Above Bessel 1841 Ellipsoid . Установите значение 0.
      14. Щелкните Далее .

      Мастер New Project отображает окно шаблона параметров обработки .

      15. Щелкните 3D Maps , чтобы выбрать шаблон.

      Примечание: Поскольку целью этого проекта является создание DSM и ортофотоплана, и поскольку он был сделан с использованием аэрофотоснимков надира, выбирается шаблон 3D Maps .

      16. Щелкните Finish , чтобы завершить работу мастера и создать проект.Панель Processing открывается в нижней части главного окна.

      B) Введите и отметьте GCP:

      1. В строке меню щелкните Project> GCP / MTP Manager ... .
      2. Щелкните Импорт опорных точек ... .
      8. В окне Импорт наземных контрольных точек в разделе Порядок координат выберите вариант X , Y, Z .
      9. В окнах Импорт наземных контрольных точек нажмите Обзор , выберите файл GCP gcpPositionsXYZ_EPSG21781.csv из папки inputs и нажмите OK .
      10. В окнах Импорт наземных контрольных точек нажмите OK .

      Опорные точки и их координаты импортируются и могут отображаться в окне GCP / MTP Manager .

      11. В окне GCP / MTP Manager нажмите OK .
      12. На панели Processing выберите 1. Начальная обработка, отмените выбор 2. Облако точек и сетка и 3.DSM, ортофотоплан и индекс .
      13. На панели Processing щелкните Start , чтобы начать обработку.

      Когда шаг 1. Начальная обработка завершена, откроется rayCloud .

      14. Отметьте опорные точки с помощью rayCloud, следуя инструкциям со 2 по 11., как описано здесь. Как импортировать и маркировать наземные опорные точки (опорные точки). Изображения в папке inputs / gcp_overview , помогающие идентифицировать опорные точки, должны быть помечены.

      C) Создание DSM и ортофотоплана

      Когда отмечены опорные точки и выполняется повторная оптимизация проекта.

      1. На панели Processing деактивируйте 1. Начальная обработка и активируйте 2. Облако точек и сетка и 3. DSM, ортофотоплан и индекс .
      2. На панели Processing щелкните Start , чтобы начать обработку.

      Визуализация совместимой плотности | Урбанист

      Плотность - спорная тема практически во всех американских сообществах. В то время как некоторые районы и общины стремятся к большей плотности населения, чтобы способствовать оживлению экономики и достижению множества других прогрессивных целей, чаще всего следует опасаться плотности.Многие думают, что плотность просто уродлива: все больше и больше зданий, больше асфальта и бетона, меньше деревьев и зеленых насаждений, меньше солнечного света и уединения, и еще меньше воздуха для дыхания.

      Но имея ограниченное количество земли для размещения нас, сообщества по всему миру пришли к пониманию необходимости и преимуществ плотности (для начала, экономия земли и энергопотребления). Здесь, в штате Вашингтон, Закон об управлении ростом требует, чтобы города планировали ожидаемый рост, что во многих случаях означает большую плотность населения в районах с необходимой инфраструктурой.

      Все коды зонирования в той или иной форме регулируют плотность. В односемейных районах предусмотрены минимальные размеры участков. Многосемейные районы часто включают максимально допустимое количество жилых единиц на акр. Когда предлагается увеличение плотности, часто вспыхивают крупные политические баталии. Члены сообщества могут бороться с предложенным числом плотности, но часто они не знают, как это выглядит.

      За последние несколько лет я провел слайд-шоу и обсудил плотность населения в комиссиях и комитетах по планированию во многих городах.Главный вывод анализа состоит в том, что восприятие плотности зависит от дизайна. Как отметила автор Джули Камполи в своей книге 2007 года « Визуализируя плотность », люди склонны переоценивать плотность монотонных, небогатых застройок и недооценивать плотность хорошо продуманных, привлекательных проектов, тем самым укрепляя негативные стереотипы.

      В этой статье показаны примеры различных плотностей в сообществах штата Вашингтон, а завершается краткое изложение элементов дизайна, которые помогают сделать плотность более совместимой.

      Разъяснение относительно плотности брутто по сравнению с нетто

      Во-первых, важно уточнить, как измеряется плотность. Коды зонирования измеряют плотность либо на валовой, либо на нетто-основе. Плотность нетто включает в измерения только отдельные участки, в то время как плотность брутто включает полосу отвода на улицах и площади общего пользования. Как следствие, значения плотности нетто обычно на 50-70% выше, чем значения плотности брутто.

      Измерения общей плотности часто лучше всего использовать при рассмотрении крупных застроек, которые, вероятно, будут иметь внутренние дороги и открытое пространство.Плотность нетто часто больше подходит для ситуаций, связанных с заполнением окрестностей. Графика ниже, любезно предоставленная GGLO, помогает объяснить различия.

      Примеры плотности

      4 жилых единицы на акр (брутто)

      Примечательные особенности: Отсутствие уличных деревьев в сочетании с преобладанием гаражей и проездов. Новые стандарты города, однако, уменьшают ширину улиц, включают широкие планки для растений и уличные деревья, а также уменьшают акцент на гараже в дизайне фасадов домов.

      Новый одноквартирный дом в Элленсбурге.
      5,3 жилых единиц на акр (брутто)

      Примечательные особенности: традиционные уличные пейзажи с тротуарами, плантациями для выращивания растений, уличными деревьями, крытыми входами и разнообразием архитектурных стилей. Доступ в гаражи осуществляется по аллее за частными домами.

      Старый односемейный район в Олимпии.
      5,9 жилых единиц на акр (брутто)

      Примечательные особенности: Традиционный городской пейзаж с тротуарами, уличными деревьями, неглубокими уступами фасадов и крыльцами.Участки с выходом во двор за домами, выходящими на улицу, добавляют плотность, но ее плотность в значительной степени скрыта от улицы. Обратите внимание, что доступ ко второму ряду домов вверху и внизу изображения осуществляется по частным улочкам.

      Относительно новое односемейное подразделение в рамках мастер-спланированной застройки Snoqualmie Ridge в Snoqualmie.
      7,7 жилых единиц на акр (брутто)

      Примечательные особенности: постоянные неудачи, неглубокие подъезды, минимальные препятствия между домами и переулки с подъездной дорожкой сзади.Монотонная планировка и дизайн в сочетании с отсутствием полезного открытого пространства для жителей привели к обновлению стандартов зонирования и дизайна Лейси.

      Относительно новые небольшие дома в застройке Хокс-Прери в Лейси.
      9,3 жилых единиц на акр (брутто)

      Примечательные особенности: традиционные уличные пейзажи, сочетание жилых домов, загруженных передним и переулком, и стратегически расположенного общего открытого пространства. Цифры ниже относятся к дуплексам (2) и триплексам (3). Остальные строения представляют собой дома на одну семью.

      Относительно новое подразделение смешанного типа в рамках генерального плана развития Issaquah Highlands в Issaquah.
      15 жилых единиц на акр (брутто)

      Примечательные особенности: Разнообразие типов жилья, удобные для пешеходов уличные фасады, переулки и автомобильные дворы, а также общее открытое пространство с тропами.

      Относительно новое жилое здание смешанного типа, также в рамках генерального плана развития Issaquah Highlands в Issaquah.
      18 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: сочетание наземной / гаражной парковки и большого открытого пространства и возможностей для отдыха (включая детскую игровую площадку, спортивную площадку, огороды для жителей, тропы, общее здание для отдыха и охраняемую природную территорию).

      Новый жилой комплекс в Рентоне.
      27 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: Одно- и двухместные одноместные семейные участки, перестроенные под кондоминиумы. Каждое здание содержит от трех до семи квартир и имеет фронтальную парковку на уровне улицы под жилыми домами. Все они построены в пределах строгого 30-футового ограничения по высоте; отсюда и плоские крыши.

      Кондоминиумы на 5-й авеню в Киркленде.
      34 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: городской, ориентированный на улицу таунхаус, объединяющий угловые торговые площади, рабочие помещения, внутренние автомобильные дворы с частными гаражами и общие открытые пространства.

      Lionsgate Таунхаусы в Редмонде.
      36 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: Группа домов на одну семью, интегрированных в окружающий район, с аллеей и внутренним доступом к автодвору, частными гаражами, большим кедровым деревом и искусственным ручьем, протекающим через участок.

      Отдельные дома на одну семью в районе Боулдерс в районе Зеленого озера в Сиэтле. (Johnston Architects)
      44 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: Новые городские таунхаусы и жилые дома, обслуживаемые подземной парковкой и содержащие частные дворики и централизованное общее пространство во внутреннем дворе.

      Живая работа и обычные таунхаусы в районе Нижней Королевы Анны в Сиэтле. (Ландшафтный план предоставлен David Vandervort Architects)
      59 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: Весь квартал переходит от четырехэтажных зданий с магазинами на уровне земли к таунхаусам, которые возвышаются только на один уровень над улицей в северо-западном углу участка. В то время как L-образный многоцелевой многоквартирный дом имеет более 100 жилых единиц на акр нетто, площадь наземной парковки и здание таунхауса снижают среднюю плотность блока до 59 единиц на акр нетто.

      Nia Квартиры и таунхаусы в Белом Центре. (Округ Кинг)
      162 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: 6-этажное многоквартирное здание смешанного использования в очень урбанизированном районе Первого холма.

      Апартаменты на первом этаже в районе Ферст-Хилл в Сиэтле. (GGLO / Google Earth).
      205 жилых единиц на акр (нетто)

      Примечательные особенности: Этот многофункциональный проект, который сейчас находится в стадии строительства, включает 41 студию площадью в среднем всего 430 квадратных футов.Тенденция к уменьшению квартир в городских районах приводит к гораздо более высокой плотности, чем можно было бы предположить, глядя на это четырехэтажное здание. Он заменяет два дома на одну семью и имеет всего восемь парковочных мест, но будет находиться в нескольких минутах ходьбы от будущей станции легкорельсового транспорта.

      Апартаменты-студио над магазином на первом этаже в районе Рузвельт Сиэтла. (Weinstein A + U)

      Выводы: что делает плотность совместимой?

      Несколько быстрых замечаний по поводу приведенных выше примеров и ключевых элементов, которые делают их более или менее пригодными для жизни или привлекательными.

      Хороший городской пейзаж. Поскольку мы чаще всего воспринимаем города с точки зрения улиц, качество городского пейзажа перед зданиями, возможно, оказывает наибольшее влияние на очеловечивание застройки и смягчение резких краев зданий. Уличные деревья присутствуют во всех приведенных выше примерах, за исключением самого первого примера в Элленсбурге, и примечательно, что новые стандарты городского пейзажа для Элленсбурга теперь требуют озеленения полос! Все фотографии многофункционального здания, представленные выше, были сделаны зимой.Летние фотографии с той же точки обзора, безусловно, смягчат края этих зданий!

      Элементы автомобильного доступа . Уличные пейзажи, где преобладают виды на гаражи, как правило, создают более дегуманизированную обстановку. Хотя они не обязательно делают городской пейзаж более плотным, гаражи, безусловно, ухудшают визуальный характер. Приведенные выше примеры Issaquah Highlands особенно успешны в размещении и проектировании гаражей и проездов таким образом, чтобы минимизировать их визуальное воздействие на городской пейзаж.

      Привлекательные уличные пейзажи во многом делают районы с высокой плотностью населения пригодными для жизни. Плохие уличные пейзажи с автоматическим преобладанием и отсутствием смягчающей зелени могут сделать район более многолюдным.

      Строительный проект . Есть ряд особенностей здания, которые могут повлиять на восприятие здания человеком.

      • Фасадная масса . Большие здания с хорошими техниками артикуляции, которые разрушают воспринимаемый масштаб здания и добавляют визуальный интерес, будут казаться менее плотными, чем квадратное и плохо детализированное здание.
      • Фасадные материалы и отделка . Здания с материалами и деталями, которые добавляют визуальную глубину и интерес к виду, также будут восприниматься как менее плотные и более пригодные для жизни.
      • Сорт . Хотя некоторая последовательность в построенной форме может быть хорошей и помочь создать ощущение места, монотонный дизайн (особенно с плохим уличным пейзажем, массой фасада, материалами и деталями) может ухудшить визуальный характер и сделать пространство более плотным, чем оно есть на самом деле.
      Изображения имеют хорошую артикуляцию фасада и детализацию, которые добавляют визуальный интерес и уменьшают воспринимаемый масштаб зданий. На изображении присутствуют однообразные отступы и формы зданий. Хотя здесь присутствует некоторое разнообразие цветов и форм крыш крыльца, они все же выглядят излишне однообразными.

      Следующие планировщики оказали помощь в этой работе: Стив Батлер и Байрон Кацуяма (MRSC), Джереми МакМахан (менеджер по планированию услуг по развитию, город Киркленд), Чип Винсент и Кларк Клоуз (директор по долгосрочному планированию / старший планировщик, город Рентон) , Гэри Ли (старший планировщик, город Редмонд), Лиза Рутцик (менеджер программы обзора дизайна, город Сиэтл), Джоминг Лау (городской дизайн, MAKERS) и Шон Маккормик (городской дизайнер, MAKERS).

      Эта статья является кросс-постом, первоначально опубликованным в блоге MRSC Insight.

      Боб Бенгфорд, AICP, является партнером фирмы MAKERS, занимающейся архитектурой, планированием и городским дизайном. Работа Боба по проектированию сообществ охватывает все трансекты, от городских кварталов и застройки, ориентированной на транзит, до планирования сельских территорий. С тех пор, как он присоединился к MAKERS 13 лет назад, Боб специализируется на помощи сообществам в разработке удобных правил разработки и руководств по дизайну. Сочетание взросления в разрастающемся жилом районе округа Ориндж (Калифорния), анализа планов развития в отношении устаревших и противоречивых кодексов в сельской местности округа Боннер (Айдахо) и работы с отличным наставником в MAKERS (Джон Оуэн) помогли Бобу распознать критическая важность хороших правил развития и руководящих принципов проектирования в формировании жизнеспособных и здоровых сообществ.Как житель Белвью, Боб принимал активное участие в решении различных вопросов общественного планирования. Он также является активным четырехсезонным велосипедистом, путешественником, садовником и исследователем городов.

      Боб Бенгфорд (приглашенный участник)

      6 Карты для проектирования фермы пермакультуры

      Процесс проектирования эффективной усадьбы похож на сборку пазла.Нарисовав эти шесть карт, вы можете создать дизайн фермы пермакультуры, который максимизирует ваши усилия по созданию усадьбы, не требующей особого ухода.

      Эта страница может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите мое раскрытие для получения дополнительной информации.

      Permaculture - это система для проектирования экологически чистых сельскохозяйственных ландшафтов, работающих с природой, которые требуют минимального ухода и являются высокопродуктивными.

      Подробнее: Что такое дизайн пермакультуры?

      В этой статье мы сосредоточимся на шести основных картах , которые нужно нарисовать, которые являются основой дизайна пермакультуры.Эти карты помогут вам продумать множество возможных сценариев и результатов, прежде чем вы выберете определенные стратегии или концепции.

      Этот дизайн фермы пермакультуры помогает вам работать с уникальными характеристиками вашего участка для достижения ваших целей.

      Сейчас я занимаюсь дизайном пермакультуры с 2009 года и у меня есть довольно хорошее представление о том, как я хочу, чтобы моя новая усадьба выглядела, когда я закончил ее разработку. Так что вы подумали, что я смогу пропустить всю эту ерунду и просто покопаться.

      Но я этого не сделал. Я все еще рисовал все карты. Я не пропускал ни одного шага, даже когда хотел.

      И знаете что? В процессе я обнаружил некоторые вещи - вещи, о которых я бы не подумал, пока не стало слишком поздно, вещи, которые потребовали бы много времени, чтобы вернуться и исправить.

      Поверьте, если рисование карт кажется пустой тратой времени, этого не будет. Но вы никогда не узнаете, пока не попробуете. 🙂

      Если вы хотите пройти курс дизайна пермакультуры, вот несколько советов.

      Пермакультура похожа на выпечку печенья.

      То, как мы объединяем компоненты в дизайн, определяет, будет ли он работать.

      Например, если вы хотите приготовить печенье, сначала вы должны найти рецепт (дизайн). Создатель рецепта продумал всевозможные сценарии - какие ингредиенты (компоненты) включать, сколько каждого из них и в каком порядке их добавлять.

      Если следовать рецепту, обычно получается очень вкусная партия печенья.

      Мы все составляли рецепты и ошибочно выполняли шаги не по порядку. Иногда мы даже случайно пропускаем ингредиент (компонент). В большинстве случаев это приводит к катастрофе, и все наши усилия (и стоимость ингредиентов) напрасны.

      Иногда вам нужно потратить кучу дополнительного времени, чтобы исправить то, что пошло не так, или начать заново.

      Возможно, это не лучший пример, потому что даже испорченное печенье обычно имеет довольно приятный вкус. Но ты получил идею! 🙂

      Когда вы начинаете с дизайна (рецепта), это просто отправная точка, но это важная отправная точка.В этом суть дизайна фермы пермакультуры.

      Как только вы погрузитесь в процесс, вы можете обнаружить, что, пропуская один шаг или комбинируя шаги, вы можете сделать вещи более эффективными. Но без начального дизайна вы просто раздумываете, и это может привести к потере времени и / или других ресурсов.

      6 основных карт для проектирования пермакультуры

      Эти шесть карт, как мне кажется, необходимы для разработки дизайна пермакультуры фермы, отвечающего вашим потребностям:

      1. Базовая карта
      2. Карта Солнца
      3. Секторная карта
      4. Карта зоны
      5. Генеральный план
      6. Водная карта

      Я подробно рассмотрю каждый из них ниже.

      Найм профессионального дизайнера против DIY

      Наем дизайнера может быть отличным способом поделиться идеями от опытного профессионала и получить в процессе профессионально разработанные карты. Если вы хотите нанять профессионального дизайнера, который сделает эту работу за вас, сначала прочтите это.

      Сделай сам

      У меня довольно низкий технический уровень, поэтому я рисовал карты вручную. Я считаю, что это наиболее доступный способ создания карт. Рисовать на бумаге может практически каждый!

      И наоборот, технически подкованные люди смогут создавать карты на компьютере.Это позволяет легко перемещать компоненты, когда вы экспериментируете с их размещением, или нажимать «отменить», если вы ошиблись. Если вы хорошо знаете компьютерную программу, вы быстро создадите карты.

      Чтобы изменить свое мнение о дизайне на бумаге, вам придется рисовать все заново.

      Важно то, что вы следуете процессу так, чтобы учитывались основные факторы сайта.

      Часто задаваемый вопрос: Могу ли я использовать этот процесс, если я уже начал разработку своего сайта?

      Да! Я предлагаю пройти через эти шаги, как если бы ваш сайт еще не был разработан, чтобы увидеть, чем (или если) он отличается от того, что у вас есть в настоящее время.Подумайте, какие изменения вы можете внести, чтобы сделать существующую ситуацию более эффективной, более биоразнообразной и более низкой в ​​обслуживании.

      Приступим!

      Предварительный этап проектирования: соберите карты своего участка

      Перед тем, как нарисовать свои 6 основных карт, вам нужно получить несколько существующих карт вашего участка, чтобы рисовать. Я нашел карты Google действительно полезными. Я также получил бесплатно карты от моего местного Района охраны почв и водных ресурсов Огайо (Департамент сельского хозяйства), а также Управления лесного хозяйства Огайо (Департамент природных ресурсов).

      Каждый штат отличается в том, что касается услуг, предлагаемых населению, и, действительно, для иностранных читателей вам придется немного изучить, чтобы найти хорошие карты.

      Вот карта, которая была наиболее полезной для моего сайта и этого упражнения:

      Это контурная карта (необходима для этого упражнения).

      Путем проб и ошибок я увеличил его до полного размера листа бумаги 8,5 x 11. Если вы сможете сделать то же самое, это пойдет вам на пользу. Отредактировано для добавления: недавно я научился импортировать изображения в Notes на iPad, и на нем очень легко «нарисовать» и сохранить изображение.

      Хотите узнать больше об использовании пермакультуры для улучшения биоразнообразия вашего сада, сокращения затрат на обслуживание и увеличения урожайности?

      Вы найдете множество подобной информации в моей удостоенной наград книге The Suburban Micro-Farm .

      # 1: Базовая карта для проекта пермакультуры

      Базовая карта - это отправная точка перед разработкой вашего участка для сельскохозяйственных нужд.

      Чтобы получить свою базовую карту, я положил кальку на изображение выше и обвел контур участка, а также основные неподвижные объекты, такие как дом, подъездная дорожка и ручей.

      Укажите север (если вы находитесь в северном полушарии), а также шкалу расстояний.

      С этой отправной точки вы можете провести мозговой штурм о том, как лучше всего использовать это пространство.

      Вот моя базовая карта, моя отправная точка:

      Это моя базовая карта.

      # 2: Солнечная карта для проекта пермакультуры

      Чтобы спланировать районы для выращивания продуктов питания, вам нужно найти самые солнечные места, а также тень.

      Хотя вы можете сделать некоторые предположения простым наблюдением, картографирование может привести к удивительным результатам.Например, я обнаружил, что у меня на заднем дворе немного больше солнца, чем я думал изначально.

      Нанесите на карту участки с полным солнцем (6+ часов), частичным солнцем (3-6 часов) и полной тени (менее 3 часов) во время летнего солнцестояния (21 июня в северном полушарии).

      Вот два простых способа нанести на карту солнце без какого-либо оборудования или устройств:

      Я использую на своем смартфоне приложение под названием Sun Seeker (доступно для iPhone или Android). С помощью этого приложения я могу видеть из любого места, где именно будет солнце в небе во время любого солнцестояния или равноденствия.

      Я использовал 11 точек вокруг своего двора, чтобы точно нанести на карту, где я получу полное солнце или полную тень. Я измерил каждое пятно и его расстояние от дома. Наличие другого человека для управления другим концом рулетки - большое подспорье. Затем я нанес эти расстояния на свою карту.

      Вот как получилась моя солнечная карта:

      Моя карта Солнца

      # 3: Карта секторов для проекта пермакультуры

      секторов - это те элементы, над которыми вы не имеете большого контроля.Вы можете улучшить или перенаправить их, но обычно вы не можете положить им конец.

      Некоторые примеры (в произвольном порядке):

      • Контур : Контурные линии показывают нам, где склоны суши и где сила тяжести направляет воду в сток.
      • Ветер : Мы не можем помочь, откуда идет ветер, но мы можем его смягчить.
      • Шум : Большинству из нас приходится иметь дело с неконтролируемым шумом, например с шумной дорогой или соседом с тявкающей собакой.
      • Солнечный свет : Включите эффекты соседних деревьев, а также ваши собственные.
      • Снег / Огонь : Если они у вас обычны, отметьте, с какого направления они могут исходить, чтобы вы могли буферизовать их эффекты.
      • Дикая природа : нанесите на карту образцы диких животных, которые представляют собой серьезные проблемы. На приведенной ниже карте я нанесла на карту самый популярный маршрут оленей.
      • Затопление / дренаж : Продемонстрируйте, как вода движется на вашем участке в соответствии с контурными линиями и сезонными наводнениями.
      • Просмотры / Конфиденциальность : Отметьте, где вы хотите улучшить или сохранить конфиденциальные данные, и где вы можете улучшить красивые виды.
      • Преступление : С какого направления могут прийти воры или нежеланные люди? Определенные компоненты могут помочь уменьшить угрозу.
      • Загрязнение воздуха / воды / света : Сосед с прожектором, соседский фермер, который опрыскивает свой урожай и т. Д.

      Выявление этих секторов может помочь вам найти способы минимизировать их влияние или найти способ превратить проблему в актив (т.е. приглушенные ветры превращаются в легкий ветерок на участках с живой изгородью, заблудшая водосточная труба соседа питает канаву или дождевой сад на вашей стороне забора).

      Наносите на карту только те секторы, которые важны для вашего сайта.

      Вот посмотрите на мою карту секторов:

      Карта моего сектора

      # 4: Карта зон для проекта пермакультуры

      Зоны помогают нам подумать о том, как использовать разные участки участка для выращивания, сидения, хранения материалов и т. Д.

      Зоны пермакультуры варьируются от 0 до 5, причем нулевая зона находится внутри дома, а зона 5 находится дальше от нетронутой дикой природы.

      Количество зон на сайте зависит от его размера и расположения. Хотя на участке может быть до пяти зон, например, оригинальная ферма «Десятого акра» на 0,10 акра включала только первую и вторую зоны.

      Ниже приводится приблизительное описание того, как используются зоны. Зона:

      • 1 : Ближайшее к дому и наиболее интенсивно используемое пространство. Где происходит интенсивное озеленение; где пути ведут к дверям.
      • 2 : Немного дальше от дома, но по-прежнему является неотъемлемой частью повседневной жизни.Мелкий скот, съедобные многолетники, компост и т. Д.
      • 3 : Еще дальше, регулярно посещайте компоненты, которым не требуется столько внимания: основные культуры, сады, пастбища.
      • 4 : Границы с дикой природой: Управляемые лесные массивы для выращивания древесины, ореховых культур, кормодобывания, диких животных, выпаса крупного скота.
      • 5 : дикая местность без вмешательства человека: дикая природа передвигается свободно, люди отправляются на тихую передышку или на охоту.

      Зоны изменчивы и адаптируются к уникальным характеристикам каждого объекта.

      Например, моя новая усадьба, Ферма Десятого Акра в Твистед-Крик, занимает чуть больше 3 акров. Он включает в себя все пять зон. Склон и лес делают большую его часть непригодной для развития (зоны 4 и 5).

      С другой стороны, другой участок площадью 3 акра, равнинный, расчищенный и скошенный, не будет иметь всех пяти зон, если только некоторые из участков не будут намеренно засажены лесом или оставлены в дикой природе.

      Вот как выглядит моя карта зоны:

      Моя карта зоны.

      # 5: Карта генерального плана пермакультуры

      Генеральный план - это долгосрочное видение вашего сайта.Это кульминация ваших наблюдений и открытий с предыдущих карт.

      Генеральный план, шаг A:

      Составьте список всего, что вы хотите включить в проект пермакультуры. Это будет все, от огорода до компоста и курятника: реалистичные вещи, которые вам действительно нужны.

      Мастер-план, шаг B:

      Поместите кальку поверх базовой карты и поэкспериментируйте с размещением компонентов из шага A на вашем участке. Это называется схематическим дизайном.Не беспокойтесь о том, чтобы все было правильно - вот почему вы используете кальку.

      Нарисуйте по крайней мере четыре различных схематических проекта, каждый раз располагая компоненты в разных положениях или местах.

      Расширьте пределы того, что вы думаете, возможно. Это часто бывает, когда случаются моменты «ага». Есть ли в первой зоне полностью освещенная солнцем зона, где можно было бы разместить свой огород, о чем вы раньше не думали? Можно ли повернуть сарай, чтобы сделать его более доступным из сада, или оставить место для теплицы?

      Карта окончательного генерального плана

      Решите, какие идеи будут наиболее практичными, эффективными и не требующими особого ухода.Окончательный дизайн обычно представляет собой гибрид идей из четырех схематических проектов на шаге B выше. Продолжайте работать, пока не будете удовлетворены макетом, а затем нарисуйте его на бумаге для окончательного генерального плана.

      Генеральный план - это ваше общее видение. Он показывает такие компоненты, как пищевой лес, но не показывает, что именно вы собираетесь там выращивать. Эти подробности появятся позже.

      «Окончательный» генеральный план, на самом деле, еще не окончательный.

      Скорее, это отправная точка для создания экологически чистой, неприхотливой, производительной усадьбы.

      Лучший способ увидеть генеральный план в действии - взглянуть на мой:

      Мой генеральный план фермы Десятого акра в Твистед-Крик.

      Как видите, я создал удобный «центр деятельности» рядом с огородом, который включает в себя множество полезных структур и доступ к материалам. Их группировка экономит время. Хотя я бы тоже хотел разместить лесной лес рядом с этой рабочей зоной, на заднем дворе не было достаточно солнца, чтобы разместить его.

      Поэтому я поставил его во дворе перед домом на опушке леса, где много солнечного света. Его не будут посещать так часто, как огород, поэтому я решил переместить лесной лес подальше от «центра активности».

      # 6: Водная карта для проекта пермакультуры

      Здесь вы хотите стратегически подумать о воде на вашем участке: откуда она берется и куда уходит? Можете ли вы захватить его и пассивно орошать посевы? Можете ли вы использовать воду с крыши?

      Золотое правило: всегда сначала создавайте водную инфраструктуру. В противном случае вы потратите много времени на ручной полив, что неэффективно и требует минимального ухода.

      Вот моя водная карта:

      Моя водная карта.

      С огородом на заднем дворе будет сложно управлять с точки зрения воды. Это потому, что в задней части дома нет крана для воды. Ближайший кран находится на расстоянии 180 футов, а это много шланга!

      К счастью, я обдумываю это упражнение. Две водосточные трубы на ближайшем к саду доме могут направлять воду в канаву наверху огорода.Это 2500 галлонов пассивной воды с гравитационной подачей в год, что может значительно сократить объемы работы и инфраструктуры водоснабжения.

      В районе садового сарая я собираю воду с крыш различных сооружений в емкости и отправляю ее через одну трубу в канаву. Я также отметил, где в мире своих снов я бы добавил проточную воду в сарай через кран.

      Эта карта была для меня особенно ценной, потому что я не мог решить загадку отсутствия крана рядом с садом.Как только я вытащил его, я увидел возможность пассивно направлять воду в сад с крыш дома и меньших строений.

      Подробнее о пермакультуре луг.

      Сводка

      Требуется время, чтобы обдумать этот процесс и нарисовать карты, которые приведут к основному проекту пермакультуры. Однако, как и при сборке пазла, конечные результаты в подавляющем большинстве случаев удовлетворяют, вдохновляют и успокаивают.

      Вам больше не нужно беспокоиться о том, стоят ли ваши усилия на приусадебном участке.Ваша общая картина - это продуманный план, над которым нужно работать, чтобы создать экологически чистую усадьбу, не требующую особого ухода, в экологически чистом стиле.

      Хотите знать, что делать дальше? Вот как спланировать этапы разработки.

      Ресурсы

      Количество книг, на которые ссылается эта статья:

      Вам нужно больше идей для выращивания пермакультуры в саду?

      ЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:

      Вы создали карты для проекта своей пермакультуры? Как они помогли вам достичь ваших целей?

      .

    Добавить комментарий