Планировка дачного: Ничего не нашлось по запросу Plans Planirovka Dachnogo Uchastka %23I 3

Подготовительные работы

Планирование застройки земельного участка подразумевает определение мест размещения жилых и хозяйственных построек, а также разметку участка по зонам использования.

Перед началом строительства не помешает ознакомиться и с законодательством по защите природных ресурсов и местными локальными документами этой направленности. Это важно при соприкосновении участка с природоохранными зонами.

Требования по размещению жилых и нежилых строений:

• расстояние от жилого дома до дороги общественного пользования должно составлять не менее пяти метров;
• расстояние от жилого дома до ограды соседнего участка должно быть не менее трех метров;
• расстояние между строениями из камня должно составлять не менее шести метров, между постройками из дерева не менее пятнадцати метров и между постройками различных типов не менее десяти метров;
• расстояние от забора до садового домика не менее трех метров, постройки для животных не менее четырех метров, сарая и других хозяйственных строений не менее одного метра, деревьев на менее четырех метров;
• расстояние от окон жилого здания до хозяйственных построек соседнего участка не менее шести метров.

Соблюдение этих требований обеспечит безопасность создаваемого дачного комплекса. На сайтах интернета можно встретить много разнообразных фото планировки участка под дачу и каждый их этих дачных участков будет индивидуален, поскольку на его застройку влияют многие факторы:

• рельефа местности;
• характера грунтов участка;
• геометрическая форма участка;
• наличие воды и характер условий по ее доставке;
• характеристика освещенности местности;
• климатические условия.

Учет этих факторов поможет правильно выбрать зоны использования участка.

Определение зон использования

После изучения местности под застройку дачного участка необходимо составить схему планировки участка по зонам использования и застройки. Для каждой семьи это свой отдельный список, составляемый в зависимости от определенных приоритетов по использованию участка.

В перечень планируемых зон использования на дачном участке, как правило, включают:

• зону проживания;
• зону досуга и развлечений;
• участки для хозяйственных построек;
• садовая и огородная зоны.

При составлении схемы важно не только определить места взаимного размещения зданий, но и определить материалы для постройки зданий и сооружений. Первым и самым главным строением является жилой дом для него, как правило, выбирается место по центру участка.

Зона досуга должна быть самой привлекательной и удобной. Детскую игровую площадку желательно разместить на открытом и просматриваемом участке местности, что позволит обеспечить наибольшую безопасность для детей.

Огородно-садовую зону желательно размещать на солнечной стороне, а гараж на въезде во двор. Баню и бассейн можно разместить рядом с зоной досуга, но не в ее центре, это позволит сэкономить место под газон и одновременно разнообразит досуг.

В большинстве случаев при освоении земельного участка предусматривается отвод земли для жилого здания не более пятнадцати процентов, для хозяйственных построек не более десяти процентов, а семьдесят пять процентов территории используется под зоны досуга и садово-огородные. Именно эти зоны являются приоритетными при застройке и декорировании земельного надела.

Подготовка к строительным работам

После составления схемы участка можно приступить к составлению плана дачного участка. Для проектирования дачного участка можно воспользоваться услугами многих строительных и дизайнерских фирм, которые спроектируют жилые и нежилые постройки, составят проект ландшафта земельного участка и сооружений в зонах досуга. Но подготовительную часть этой работы можно произвести и самостоятельно.

Для начала необходимо на миллиметровой бумаге в выбранном масштабе нанести границы земельного участка. Наиболее популярным и наглядным является масштаб, в котором один сантиметр на бумаге будет равен одному метру земельного участка. В этом случае сантиметровый квадрат на бумаге будет соответствовать одному квадратному метру площади участка.

Изготовив из картона, в выбранном масштабе, все элементы построек и зон можно наглядно и наиболее оптимально расставить их на участке.

Важно сориентировать участок по сторонам света, это позволит спланировать посадку садовых насаждений и огородных культур, а также различных насаждений зоны досуга.

Изготовленные объемные корпуса зданий и построек, расставленные на кальке по своим местам помогут лучше увидеть зоны теней и распределения света.

В результате проведенной работы будет создан проект плана участка, который поможет уяснить:

• места размещения жилых и нежилых построек;
• создать план озеленения участка с перечнем необходимых насаждений;
• определить места и направления садовых дорожек и материалы для их изготовления;
• необходимость создания дренажной системы;
• порядок создания системы освещения и типы необходимых осветительных элементов;
• место расположения искусственных водоемов;
• примерную стоимость запланированных строительных работ.

Созданный план поможет предусмотреть наиболее оптимальную застройку, определить зоны эксплуатации участка и сэкономит денежные средства и, что не менее важно позволит предметно разговаривать с представителями строительных фирм застройщиков.

Фото планировки дачного участка

Также рекомендуем посетить:

обустройство дачного земельного приусадебного участка, ландшафтный дизайн территории

Идеальная дача – не рекламный миф строительных и кадастровых компаний. Это тщательно продуманная планировка и дизайн дачного участка и выбор качественных строительных материалов. При соблюдении этих условий даже небольшой участок станет отличным местом для отдыха в любое время года.

Особенности

Каждый владелец дачного участка знает, что это место для души, отдыха и практической пользы. Он необходим для выращивания урожая, оздоровительных процедур на природе и свежем воздухе, а иногда просто для поездки на барбекю.

И для извлечения максимальной пользы от поездок на дачу территория должна быть грамотно зонирована и оснащена функциональными постройками.

Планировка участка – самый ответственный момент разработки проекта. При размещении планируемых на участке объектов необходимо учитывать большое количество факторов:

Размеры участка

Чем меньше площадь земли, тем компактнее должны быть постройки. Так, грамотно распланировать приусадебный участок в 6 соток гораздо сложнее, чем в 16 или 20 соток.

Чтобы сооружения не занимали место, отведённое под разведение овощных и плодовых культур или цветников, имеет смысл остановить выбор на полутораэтажном или двухэтажном домике и грамотно распланировать внутреннее пространство хозяйственных и дополнительных построек. Если же дача не предназначена для агрокультурных экспериментов, располагать постройки можно любым образом.

Главное, опираться на практичность. Например, гараж удобнее размещать при въезде на участок, а баня на первом этаже дома поможет сделать его теплее, поскольку весь дом будет прогреваться вместе с ней.

Особенности местности

К этому пункту относится рельеф участка (на возвышенности или в низине), тип почвы, уровень влажности почвы, наличие природных образований, грунтовых вод и подобные нюансы.

От рельефа почвы зависит размещение построек и ландшафтный дизайн. С их помощью можно визуально скорректировать наклоны и горки на земельном участке.

Тип почвы влияет на возможность высаживать овощи, ягоды, цветы на участке. Если это чернозём умеренной влажности, в нём приживётся практически любая культура, а если почва глинистая или песчаная, её рекомендуется взрыть и удобрить перед высаживанием семян и саженцев.

Также разные типы почвы по разному «проседают» под тяжестью построек, и это важно учитывать при выборе строительных материалов. Некоторые типы почвы нуждаются в дополнительном уплотнении перед возведением построек.

Также сказывается и наличие природных образований в почве. Большое количество камней, извести и других примесей сначала нужно нейтрализовать, иначе вместо спелых ягод и моркови к середине лета на грядках будут чахлые кустики без плодов.

Влажность почвы – один из самых важных элементов успешного разведения сада и огорода. Если земля сухая, необходимо позаботиться о подводе воды или системе полива. А наличие грунтовых вод сильно упрощает подобную задачу. Собственный колодец с насосом на территории обеспечит чистой питьевой водой и ресурсами для полива зелени.

Стороны света

Этот фактор влияет и на выбор оптимального расположения дома, и на размещение разных культур в разных зонах садово-огородной территории. Если разместить дом глухой стеной к южной стороне, он будет тёмным и сырым, поэтому лучше размещать домик на солнечной стороне.

Некоторым растениям для хорошего роста необходимо много солнечного света, их стоит высаживать на открытых участках. Другие, наоборот, предпочитают влажность и тень, им больше подойдёт северная сторона.

Уже имеющиеся на участке объекты

Проблема чаще всего встречается в том случае, если он был приобретён не в виде земельной площади, а от предыдущих владельцев. Если это зелень различного сорта, от газонной травы до деревьев, её проще использовать в целях красивого обустройства участка. Трава может гармонично вписаться в оформление ландшафта цветами, а рядом с деревьями идеальное место для размещения зоны отдыха.

Другой вопрос, если это жилое помещение или бытовые постройки. Их демонтаж – дело трудоёмкое и дорогостоящее. Стоит планировать обустройство дачного участка, обыграв имеющиеся объекты так, как вам будет удобно.

Цель планирования

Это самый простой вопрос для дачника-новичка. Чтобы определиться с типами необходимых построек, достаточно лишь выделить основные функции дачи: место труда, зона отдыха или совмещение первого и второго.

Возможности подвода коммуникаций

Обустройство всесезонного загородного дома – грамотные инвестиции в круглогодичный отдых. Но хороший дом требует оснащения всеми необходимыми для жизни коммуникациями: свет, вода, тепло.

Необходимо заранее рассчитать, как они будут подведены и в какую сумму будет обходиться обслуживание дома в разные сезоны.

Принципы зонирования

Разделение земли, прилегающей к загородному дому, подразумевает составление детального инженерностроительного проекта. Он должен включать в себя все объекты во всех возможных взаимосвязях, ландшафтный дизайн каждого из них в отдельности и всей композиции в целом.

Важную роль играют личные предпочтения владельца участка, однако важно принимать во внимание и проверенные варианты. Специалисты рекомендуют следовать рабочим правилам, чтобы грамотно распланировать участок:

• Определить рациональное соотношение частей земли для разных зон. Проверенная временем формула гласит, что на жилые постройки должно быть отведено не больше 10-15% участка, на хозяйственные постройки можно выделить от 15 до 20%, а для размещения садового хозяйства требуется не менее 65-70%.
• Соблюдать дистанцию между объектами. Между постройками расстояние не обязательно делать большим, а вот зелень, цветы и разнообразные плодовые культуры желательно максимально удалить от них.

Особенно губительно сказывается на насаждениях близкое расположение к жилому помещению. Дистанция до него должна составлять от 200 до 600 сантиметров.

• Учитывать географию региона. Здесь важно соблюдать и расположение земли относительно сторон света, и особенности климата в регионе. Так, при повышенном уровне сухости и температурного режима деревья высаживают на фронтальной стороне, а более низкие растения – позади дома.

Влажные и низкотемпературные условия менее губительны, если сад разбить в глубине участка, а грядки и клумбы – рядом с домом.

• Учитывать ветреную сторону. Чаще всего она бывает одна, и важно размещать постройки и насаждения так, чтобы они были защищены от ветра. Например, хорошо размещать ягодные кусты вдоль заборов.
• Соблюдать санитарные нормы. Они регламентируют размещение компостных, выгребных ям, туалетов на расстоянии не меньше 12 метров от жилых построек. Если на даче планируется держать животных (кроликов, кур, и других), их клетки и загоны должны размещаться не ближе 7 метров.
• Соблюдать строительные нормы при возведении жилых построек. Проект дома должен быть утверждён и одобрен как пригодное и безопасное помещение.
• Соблюдать требования безопасности при организации зон отдыха, игровых и детских зон.

• Учитывать форму участка. Часто встречаются следующие виды:
  • Квадратный. Форма квадрата во многих отношениях является самой удобной. Особенно если размеры участка достаточно большие, оформить его не составит труда. Это удобная база для размещения всех зон и красивого оформления дизайна.

• Прямоугольный. Оформление правильного прямоугольного участка также относится к универсальным и удобным вариантам. Дача на таком участке часто размещается сразу за парадной зоной, немного левее центра, напротив неё может быть благоустроенная зона отдыха или игр, а остальную площадь участка рекомендуется засадить фруктовыми деревьями, культурами и цветами, ориентируясь на убывание высоты зелени. Также можно расположить кусты вдоль заборов, а в центре организовать садик или огород.

• «Пенальный». Это условное название для узкого и длинного по форме участка. С ним возникает значительно больше трудностей на этапе планировки, но всё же на нём можно удачно разместить все необходимые зоны. Оптимальный вариант – это размещение застроек на противоположных концах участка, а садово-огородной зоны – по центру.

Также ландшафтные дизайнеры рекомендуют воспользоваться одной хитростью: организовать зелёные насаждения так, чтобы участок не просматривался полностью. Помогут деревья, живые изгороди и кустарники.

• Г-образный. На первый взгляд, участок Г-образной формы должен казаться проблематичным, однако у него есть свои преимущества. Сам ландшафт подсказывает, как правильно разместить зоны: прямоугольную часть делят на зоны как садовый участок стандартной формы, а выступающую часть оформляют как обособленную зону для отдыха и игр.

• Треугольный. Схема треугольного участка на практике встречается достаточно редко. Его планировка считается одной из самых сложных. Традиционно жилое помещение размещается по центру, перед домом входная и въездная группа, а за ним – территория для отдыха. Все три объекта должны просматриваться. Хозяйственным постройкам отводятся угловые зоны, а на остальной территории размещается садово-огородная зона.

Функциональные зоны на участке:

Парадная (входная и въездная группа)

Несмотря на ограниченный перечень функций, это одна из самых важных зон. Её главная роль – представительская, поскольку парадный вход все видят в первую очередь. При этом её размеры достаточно невелики. Даже с учётом размещения гаража для автомобиля она не может занимать больше 5-6% от всей территории.

В связи с особенностями функционирования, эта зона должна включать в себя удобную дорогу к дому шириной от 1,5 до 2,5 метров, место для парковки автомобиля, а в идеале ещё и гараж.

При обустройстве дороги важно учитывать, что на ней не должна застаиваться вода. Необходимо организовать отводы и стоки. Также на транзитную зону оказывается большая нагрузка, поэтому рекомендуется выбирать для отделки износостойкие материалы. Дорожка может быть асфальтовая или из каменной плитки. Свободные от дорожки участки можно декорировать зеленью, но не плодовых сортов. Подойдут кустарники и цветущие клумбы.

Жилая

Это основа основ всего участка, хотя её площадь составляет меньше 1/5 земли. Именно с размещения на схеме жилого дома начинается зонирование всей территории. Дом рекомендуется располагать на достаточно большом расстоянии от хозяйственных объектов, и его тень не должна закрывать свет светолюбивым растениям.

Активная

Хотя название «зона отдыха» отсылает к спокойному времяпрепровождению, отдых на даче, как правило, активный. К ней дизайнеры не предъявляют особых требований. Она может состоять из любых элементов: зона для барбекю, площадка для детских игр, волейбольная площадка, место для размещения шезлонгов, беседки, террасы, патио. Их выбор зависит от увлечений и предпочтений владельцев.

Важно соблюдать лишь несколько правил: зона отдыха – это безопасная для всех зона, она размещается за домом и сочетается по стилю с оформлением участка и дома.

Садово-огородная

Это самая большая и самая освещённая территория участка. Помимо практической пользы (урожай, витамины, семена), она может нести ещё и декоративную функцию. Для этого грядки делают нестандартной формы, обрамляют бордюрами, сочетают с цветочными насаждениями.

Важно размещать светолюбивые растения под солнцем, а тенелюбивые – за деревьями или постройками.

На стыке садовой и хозяйственно-бытовой зон находятся теплицы и парники. Они могут размещаться в непосредственной близости от грядок.

Хозяйственно-бытовая

В основном, состоит из построек хозяйственного назначения. К ним могут относиться гаражи, бани, сарайчики, складские помещения, погреба. Главная черта этой зоны – практичность. Дорожки между постройками должны быть удобными, материалы для строительства – износостойкими, устойчивыми к негативным факторам окружающей среды.

Замаскировать хозяйственно-бытовые объекты на участке можно при помощи зелени, как кустовой, так и вьющейся. Актуально использовать цвета зелёного массива для отделки.

Зона отдыха

Поскольку дача преимущественно рассматривается как место для физического и душевного отдыха, обустройство конкретно зоны отдыха требует более детального рассмотрения.

Существует несколько разновидностей площадок:

• Открытая. Это любая территория, не оборудованная крышей. На ней могут располагаться мангалы, костровище, решётки для барбекю, сидячие места (стулья, скамейки), столик.

Мебель желательно приобретать пластиковую, если она постоянно находится на улице. Другая мебель быстро придёт в негодность из-за погодных условий, если не убирать её в дом.

Большая открытая зона может включать в себя детскую площадку, стол для игры в теннис или волейбольную сетку, бассейн, тренажеры, шезлонги. Последние удобно размещать и на маленькой территории, ведь их легко сложить и убрать при необходимости освободить место.

• Закрытая. Это всевозможные беседки, веранды, террасы (застеклённые и открытые), оборудованные зоны под крышами и козырьками.

Преимуществ у закрытой зоны больше: внезапный дождь не нарушит планов, погодные условия оказывают меньше негативного влияния на состояние мебели, можно использовать более интересную мебель: плетёные стулья, текстильные кресла, подушки и пледы, создающие атмосферу уюта.

• Патио. Один из модных в настоящее время способов оформить зону отдыха на даче – это обустройство небольшого закрытого «дворика» внутри двора. Как правило, он имеет прозрачную крышу и не имеет стен, поэтому его нельзя причислить ни к открытым, ни к закрытым типам. Внутри патио удобно размещать горшечные растения и кадки с цветами, декоративные элементы в виде фонарей, мебельную группу. Идеально вписываются кресла с текстильными чехлами из натуральных материалов, деревянные и плетёные стулья, круглые столики.

Дворик патио – это уютное гнёздышко в итальянском стиле, скрытое от глаз.

• Мобильная. К мобильным относятся все раскладные и переносные конструкции, которые можно расположить в любом удобном месте, а потом сложить и убрать до следующего раза. Этот вариант экономит пространство на участке, позволяет использовать зону отдыха при разных погодных условиях, но мобильные конструкции менее прочные.

Если в хорошей беседке или на застеклённой террасе можно попивать чай, когда на улице дождь и ветер, то мобильная конструкция уже не спасёт от плохой погоды.

При оформлении зоны отдыха необходимо учесть:

• Какой процент территории она будет занимать;
• Как она будет сообщаться с другими зонами;
• Каким образом она изолирована от других зон и посторонних глаз;
• Подойдёт ли она для отдыха всей семьи. Маленьким детям сложно просто сидеть на месте, пока взрослые колдуют над мангалом, им необходимо занятие. Лучше всего для этого подходит небольшая детская площадка, оборудованная по всем правилам безопасности;

• Каким образом будет устраняться вода после дождя;
• Какая в ней будет размещена мебель;
• Какие будут использованы аксессуары. На этапе проектирования вопрос о приобретении подушек и фонариков кажется незначительным, однако именно такие детали делают экстерьер завершённым, уютным и подходящим для отдыха;
• Какие понадобятся источники освещения.

Составление плана

Планирование садового участка и оформление проекта своими руками – ответственное мероприятие. Оно осуществляется с учётом всех правил зонирования дачного участка и размещения объектов относительно друг друга.

План необходим для наглядного представления будущего участка и для получения разрешения на строительство.

Конечно, самый простой и надёжный способ создать проект – обратиться к специалистам. Но если хочется подойти к делу с душой и выполнить эту работу самостоятельно или сэкономить на услугах дизайнера, нужно вооружиться готовыми примерами, чертёжными инструментами и терпением, и только потом приступить к делу.

Планировка осуществляется пошагово и начинается вовсе не с нанесения объектов на план участка. В первую очередь необходимо изучить особенности своего земельного участка (размеры и форму) и присмотреть возможные варианты оформления похожего участка.

Не обязательно копировать понравившийся вариант, но можно почерпнуть для себя полезные идеи и вдохновение.

Когда с желаемым видом, стилем и количеством объектов всё ясно, пора переносить чертежи из головы на бумагу.

Для этого необходимо нарисовать один-два эскиза на альбомном листе, взять план участка из БТИ и перенести его на миллиметровую бумагу формата А4 в двух экземплярах. Каждый экземпляр нужно расчертить на квадратики со стороной 1 см. Каждый квадратик будет равен одному квадратному метру.

Далее понадобятся простые и цветные карандаши, ластик, ножницы.

На один лист переносится эскиз, но уже с соблюдением уменьшенного масштаба, затем все объекты с листа вырезаются и прикладываются ко второму с целью выяснить наилучшее расположение объектов. Вырезанные детали можно перемещать по участку, увеличивать, уменьшать, разворачивать до тех пор, пока идеальное размещение не будет достигнуто.

Не стоит ограничиваться изображениями крупных объектов. Эффективнее планирование с применением самых мелких деталей, например, клумб, кадок с растениями, грядок, садовых фигурок. Также должны быть отражены все входы и выходы, коммуникации, план озеленения, все источники освещения и их размещение, дренажная система (если нужна).

Чертежи не всегда бывают достаточно показательными. Профессиональные дизайнеры рекомендуют воспользоваться специальными компьютерными программами для создания наглядной 3-D модели. По ходу разработки планировки и дизайна составляется смета и примерные сроки работ.

Для воплощения проекта в реальность нужны юридические основания. Быть владельцем земельного участка недостаточно для того, чтобы приступить к возведению построек на нем.

Несмотря на то, что земля считается собственностью, она взята в пожизненную аренду у государства, и многие возводимые на ней объекты должны быть узаконены (дом, баня, гараж, надстраиваемая мансарда, балкон, второй этаж).

Чтобы сам дачный участок перешёл в собственность, подаются документы в Росреестр:

• Регистрационное заявление по готовому образцу.
• Удостоверяющие личность документы.
• Оригинал и копия квитанций на оплату госпошлины.
• Выписка из кадастрового плана.
• Документ, на основании которого земля переходит в собственность (дарение, купля-продажа).
• Пакет документов со стороны, отчуждающей землю.

Зарегистрировать жилой дом можно только в том случае, если земля входит в состав населённого пункта или предназначена для сельскохозяйственных целей. При соблюдении этого главного условия узаконить надёжную, безопасную, пригодную для жилья постройку не составит труда, хотя и потребует времени и финансовых вложений.

Как разместить постройки?

Размещение построек на дачном участке регламентируют строительные и санитарные нормы, особенности формы и размеров участка и дизайнерская задумка.

Главным строением является дом, а уже на него ориентируются в выборе места для остальных объектов. Это важная и сложная задача, поскольку все постройки должны быть установлены с учетом санитарных и строительных норм не только внутри участка, но и относительно соседней земли.

Определяющими факторами для выбора места под дом являются:

• Учёт рельефа и сторон света. Это необходимо для того, чтобы дом в низине не был сырым, а на возвышенности не отбрасывал тень на посадки и соседний участок. От размещения по сторонам света зависит, насколько солнечным будет дом и как сильно его будет обдувать ветрами.

Оптимальный вариант – расположение дома окнами к юго-западной, юго-восточной стороне;

• Соблюдение норм противопожарной безопасности. Это зависимость расстояния между постройками внутри участка и за его пределами от используемых стройматериалов. Дом из камня и негорючих материалов – 5-6 м, из камня и дерева – 7-8 метров, только из дерева – не менее 10 м.
• Соблюдение санитарных норм. Удалённость от хозяйственных построек – 12-15 метров. Расстояние между баней и домом может быть меньше 6-7 метров. Гараж также размещается на расстоянии 5-7 метров.

• Учёт «красной линии». Красной линией называется расположение домов вдоль улицы. Как правило, оно требуется в дачных и коттеджных посёлках, а в обычных садовых хозяйствах его соблюдать не обязательно. Одинаковое расположение всех домов необходимо для того, чтобы строения не отбрасывали на соседние участки тень.

Стандартный отступ от линии дороги – 5 метров, что является достаточным для создания приватной зоны.

• Правильное размещение подъездного пути. На небольших участках рекомендуется размещать дом ближе к дороге, чтобы максимально уменьшить размеры въездной группы.
• Расстояние до построек на соседском участке. Если промежуток между домами определяется противопожарными нормами, то близкое соседство с животноводческими постройками или туалетной кабинкой на своем или соседском участке просто негигиенично и малопривлекательно.

Если участок небольшой и размещение разных объектов на положенном расстоянии невозможно, необходимо изолировать их друг от друга, используя правильное зонирование.

Способы зонирования

Дизайнеры используют много приёмов для визуального обозначения границ функциональных зон. Эти приёмы изолируют строения различного назначения друг от друга и украшают участок. Самые распространённые варианты:

• Садовые дорожки. Они не только чётко разделяют участок на отдельные фрагменты, но и выполняют практическую функцию – по ним удобно ходить.

• Живые изгороди. Это разноуровневые зелёные насаждения, от деревьев до низких кустарников, которые эстетично, но экономно разделяют пространство. Красиво смотрятся фигурные и стриженые деревца и кустарники, а также цветущие растения высотой от 1 метра (подсолнухи, георгины, золотые шары, терн и другие).

• Перепады высоты. Это искусственное углубление или возвышение некоторых участков земли, на которых создаются каскадные зелёные и цветущие композиции. Таким же образом можно замаскировать естественный рельеф участка.

• Арки и трельяжи. Они служат не только оригинальным украшением и помогают обозначить границы зон, но также создают тенистые участки и защищают от ветра. Для арок используются вьющиеся и ползучие растения – клематисы, декоративная фасоль, настурции, декоративный виноград, лимонник.

Используя растительность в качестве живой изгороди, тоже нужно соблюдать нормы:

• Стволы высоких деревьев размещаются не менее чем в 4 метрах от границы с соседним участком;
• Среднерослые – в двух метрах;
• Кустарники – в одном.

Прочие требования и нормы:

• У построек, расположенных близко к соседнему участку (100-150 см) направление ската крыши должно быть внутренним, на сторону собственного участка;
• Недопустимо отводить слив водостока на соседний участок;
• Точка замера расстояния – стена или цоколь строения. При наличии выдающихся на 50 и более сантиметров элементов – от самой выступающей точки.

Планирование «проблемных» территорий

«Проблемным» считается участок с нетривиальной формой или ярко выраженными особенностями рельефа (низина, земля с уклоном, участок, расположенный на склоне возвышающейся местности).

При планировании и дизайне важно учитывать все особенности неровного участка и постараться максимально замаскировать перепады высоты.

Не существует универсального решения для планировки и дизайна участков на склоне, возвышенности или в низине. Каждый из них индивидуален и требует особого подхода, поэтому проектом должен заниматься профессионал. Самостоятельно представить на бумаге и тем более воплотить его в жизнь будет сложно.

Однако у таких участков есть два значительных плюса: они стоят дешевле участков правильной формы на ровной земле и дают возможность оформить дом и сад оригинальным образом.

Опытные дизайнеры советуют решать проблему при помощи проверенных вариантов:

• Не пытаться разместить дом на верхней площадке склона. Это непрактично. Площадку придётся выравнивать и укреплять, подъём до дома будет долгим и утомительным, особенно с учётом того, что никто не ездит на дачу с пустыми руками. От гаража до дома получится значительное расстояние. Во-вторых, попытки «правильного» размещения жилого дома на «неправильном» участке лишают его индивидуальности и возможности спроектировать действительно интересное архитектурное сооружение. С большой вероятностью «утопленный» в склоне дом будет опираться на колонны, а площадку под ним удобно использовать как зону отдыха или игр.
• Укреплять участки склона под домом, чтобы не расползался грунт. Вероятность этого небольшая, но перестраховаться стоит. Способов «армировать» склон достаточно много: использование почвопокровных растений или полимерных материалов (геотекстиль, геоматы, геосетки и решётки, габионы и целлюлозные биоматы).

• Продумывать уклон и направление дорожек на участке. Он не должен быть слишком большим, чтобы подъём не превращался в испытание, и слишком пологим, чтобы на него не уходило много времени. Форма дорожек, их размер, цвет и фактура помогут скорректировать и зонировать пространство участка.
• Использовать террассирование и ступеньки прямо на склоне для разведения растений и овощных культур. Это и смотрится оригинально, и работает эффективно. Важно не забывать возводить подпорные стенки для наземных террас, чтобы их не размывало дождём и не разрушало ветром.
• Использовать видовые преимущества. Например, склон – готовая основа для разведения альпинария. Не потребуется дополнительных усилий по его обустройству. Растения на наклонной поверхности на затеняют друг друга, а значит, проще создавать из них композиции и они лучше будут цвести и плодоносить.

Альтернатива альпинарию – искусственные ручей, который легко «пустить» по склону, отделав его камнем. Также на склоне удачно размещаются лестницы, скамейки нетривиальных форм.

Как визуально увеличить?

Распространённая проблема дачных участков – маленькие габариты. При этом даже на 6-8 сотках необходимо разместить как минимум 4 из 5 функциональных зон.

Расширить возможности небольшого участка помогают несколько вариантов.

Первый из них – правильная застройка. Для этого ещё на этапе планирования необходимо грамотно располагать строения на территории участка и осуществлять выбор в пользу более нужных, чтобы не нагромождать небольшую территорию.

Также на практике можно выиграть немного пространства за счёт увеличения высоты некоторых построек. Однако важно учитывать, что максимально допустимая высота – 2 этажа, и не все типы помещений удобно делать высокими и заметными.

Альтернативный вариант – использовать цокольные этажи и погреба. Но и они – не универсальное решение, поскольку они часто бывают сырыми и холодными и пригодны мало для каких целей.

Третий путь – это использование всех возможностей ландшафтного дизайна для визуального преображения участка. Полезной площади от этого не прибавится, зато со стороны его форма будет выглядеть более правильной, а композиция в целом более гармоничной.

Популярные у ландшафтных дизайнеров приёмы:

• Уход от прямолинейной планировки. На небольшом участке (6-10 соток) рекомендуется избегать расположения всех строений в один ряд. Они не должны просматриваться друг за другом. Лучше размещать их на разных концах участка и стараться изолировать зоны, которые не должны быть взаимосвязаны, зелёными насаждениями.
• Маскировка забора зелёным массивом. Он скроет чёткие границы участка и немного раздвинет его в стороны;

• Использование ровного зелёного газона. Обширное цветовое пятно внесёт разнообразие в оформление участка и поспособствует его зрительному увеличению. Но газон должен быть ухоженным и свежим, иначе он испортит всю картину. В зонах, где обустроить хороший газон не позволяют климатические условия, отлично работают светлые «заплатки» из гравия и плит.
• Лаконичность и минимальное количество цветов. Порой встречается невероятное буйство красок на одной клумбе, но такое удовольствие – не для маленьких участков. Но это не повод расстраиваться. Разнообразие неприхотливых дачных цветов сегодня так велико, что красивую композицию можно составить, играя на оттенках одной палитры.

Главное, выбрать приятный глазу цвет и стойкие растения. Например, пионы для этой цели не подойдут из-за короткого периода цветения.

• Использование извилистых дорожек. Геометрия сильно «съедает» пространство и акцентирует внимание на несовершенстве форм участка. Немного петляющие дорожки – спасение для маленькой дачной территории.
• Нестандартная планировка. Этот вариант подходит для участков неправильной формы – угловых, треугольных, квадратных с неравными сторонами.
• Освещение. Действенный приём, помогающий сместить реальные границы пространства за счёт правильного размещения световых акцентов. Хорошо работают небольшие лампочки, газонные светильники, направленная подсветка снизу и немного вверх.

Один нюанс – днём такое освещение не играет роли. Это лишь вспомогательный элемент для других приёмов.

• Зеркальные поверхности. Из основ дизайна помещения многим известно, что отражающие поверхности и зеркала отлично справляются со зрительным увеличением пространства. Разумеется, это не значит, что на даче нужно пользоваться приёмом в такой же форме. На участке роль отражающих поверхностей играют искусственные водоёмы. Чтобы приём действительно работал, не стоит выделять их яркими цветами. Водоёмы должны располагаться на участке как естественные элементы композиции.
• Вертикальное озеленение. Это использование любых вьющихся растений, которые можно пустить по отвесной стене, беседке, ограде, фасаду дома и других построек. Они объединяют искусственно возведённые объекты с объектами живой природы и создают гармонию, работающую на увеличение пространства.

• Использование разноуровневого декора. На маленьких участках декор сам по себе будет лишним, но этот приём удачно вписывается в зонирование участка.
• Повторяющиеся формы. Фрактальные элементы всегда делают пространство чуть более изящным и цельным, а отсутствие раздробленности исключает лишние границы на участке, которые воспринимаются глазом как небольшие элементы.

Любая изогнутая форма с плавными очертаниями может повторяться в форме дорожки, скамейки, грядки, фонтана или искусственного пруда.

• Предпочтение растениям и деревьям с высоким и стройным силуэтом.
• Яркие акценты на разных сторонах участка. Это может быть скамейка, фонтанчик, необычное дерево или другой яркий элемент, который будет перетягивать внимание на себя, «ломая» прямую линию на границе участка.

Стили

Стиль загородного участка подразумевает не столько стиль дома, сколько оформление садовой территории. Садовых стилей насчитывается небольшое количество:

Формальный, или регулярный

Такой стиль – прерогатива любителей классики и симметричных форм, ведь в его основе лежит строгая геометрия, баланс линий и гармония. Дом является частью садового искусства и объединён с ним в цельную композицию. Отличительные черты формального стиля могут встречаться как одновременно, так и выборочно.

Самые распространённые из них:

• Наличие центральной осевой линии, которая делит участок строго пополам (широкая дорога, аллея). Дорожки он неё отходят строго правильные, прямые, поэтому не стоит пользоваться таким приёмом на маленьких участках. Они «съедят» пространство;
• Симметрия и зеркальное расположение объектов;
• Большая входная зона, часто в виде газона с симметричными насаждениями по периметру;
• Часто встречаются в регулярном стиле итальянские патио;
• Наличие партера;
• Обилие малых архитектурных форм. К ним относятся все способы украшения сада при использовании статуй, фонтанов, лестниц;
• Геометричные клумбы, цветники, рабатки, бордюры и арабески;
• Стриженые деревья и кусты.

Пейзажный, или ландшафтный

В пейзажном стиле доминирует естественность. В нём задействованы все особенности рельефа, а недостатки легко превращаются в оригинальное украшение дачного участка. Сделать его самостоятельно гораздо проще, чем оформление в регулярном стиле, он требует меньше щепетильности и даёт простор для фантазии.

Однако важно соблюдать цветовые сочетания и не переступать за черту естественности сада, которая граничит с неухоженностью.

Характерная черта пейзажного стиля – естественность и «подражание» природе: отсутствие зеркальности, строгой геометрии, нарочитости в размещении объектов и декора. Вместо газона могут присутствовать открытые поляны естественного происхождения. Строго изолированные друг от друга сорта растений заменяют смешанные цветники. Вместо фонтанов – естественные водоемы, ручьи.

В рамках этих двух стилей существует множество более специфичных направлений:

• Традиционные восточные сады. В них царствует простота, красота и высшая гармония китайских и японских садов. Используется зелень, камень, водоемы, натуральное дерево.
• Английский стиль. В нём сочетается геометрия и естественность, яркие краски, интересные растения, арки, пруды и затейливые калитки. Предпочтение отдается вьющимся и многолетним растениям.
• Стиль прованс. Он объединяет в себе романтику французских садов, американский кантри, образ сада из итальянской глубинки и другие «провинциальные» мотивы. Приветствуются натуральные материалы, аксессуары из текстиля, садовые фигурки, обилие мелких цветов.
• Модерн. Такой стиль подразумевает под собой абсолютно любую дизайнерскую задумку, будь то минимализм или буйство красок и фактур. Распространено сочетание зелёных насаждений с малыми архитектурными формами нетривиального вида: деревянные, гипсовые, металлические объекты.

Декор

Декорирование участка включает в себя многие уютные мелочи, придающие ему индивидуальность – от украшения земли при помощи фруктового сада и цветочных грядок до интересной мебели в зоне отдыха. Выбор декора – дело сугубо индивидуальное, но есть несколько универсальных решений, которые помогут придать характер дачному участку:

• Использование натуральных материалов: дерево, текстиль, камень. Особенно актуально это для зоны отдыха.
• Интересная мебель. Это могут быть как плетёные кресла, так и самодельные стулья из старых шин или пеньков, скамейки и столы из паллет. Даже гамак в зоне отдыха в этом случае можно отнести к необычной мебели;
• Использование предметов не по прямому назначению. Например, можно высадить цветы в корзины или кастрюли или выкрасить старый велосипед в яркий цвет и разместить на нём цветочные поддоны.
• Новая жизнь старым вещам и украшения, сделанные своими руками. Здесь можно перечислять варианты до бесконечности. Это могут быть клумбы из автомобильных шин, «ветерки» из стеклянных бутылок и бусин, плафоны на фонари из шпагатной нитки и многое другое.

Красивые примеры

Дачный участок может быть привлекательным при любой площади. Главное, подойти к планировке с умом и использовать интересные дизайнерские решения и приёмы визуального увеличения пространства.

Облагородить большой участок ещё проще, ведь на нём можно разместить и красивые цветущие клумбы, и фруктовые деревья, и зону отдыха, и большой дом с беседками и террасой. Найдётся место даже для бассейна и гостевого домика.

Какими бы ни были размеры участка, залог удачной планировки и красивого дизайна – наличие продуманного проекта и соблюдение гармонии с природой.

О том, как осуществить планировку дачного участка, смотрите в следующем видео.

Планировка участка дачного под строительство нового дома цена услуги Московская область

Планировка дачного участка

Не все садовые и дачные участки соответствуют нашим представлениям о комфорте и красоте: решить эту проблему помогает планировка. Компания «Дачный уют плюс» предлагает комплексные услуги по благоустройству участков, в том числе планировку под строительство и для других целей.

Планировка участка – это его выравнивание до нормального уровня. Планировка участка может потребоваться в следующих случаях:

• Перепады рельефа: создают неудобства при эксплуатации участка, ограничивают возможности его использования.
• Переувлажнение почвы: может наблюдаться при низинном расположении участка, а также при плохо дренируемом грунте.
• Подготовка к благоустройству: выравнивание участка необходимо перед строительством, устройством газона.

В компании «Дачный уют плюс» имеются все возможности для планировки квадратных и прямоугольных вытянутых участков 5, 6, 7, 8, 10, 12, 20, 25 соток. Мы располагаем большим автопарком спецтехники и полноценным штатом сотрудников, которые проведут работы по разравниванию участка быстро и качественно.

Способы планировки участка

При подготовке участка под строительство дома или другие цели мы используем один из следующих способов выравнивания:

С имеющимся грунтом

Данный способ планировки приемлем для участков, где разница в уровнях превышает 20 см: для выравнивания поверхности применяется имеющийся на территории участка грунт. Чтобы довести слой грунта до нужного уровня, используется спецтехника: грузовой транспорт и трактора.

С отсыпкой

Обычно, если на участке культурные растения плохо развиваются, не удается вырастить достаточный урожай, причина в том, что поверхностный грунт неплодороден. Проблему помогает решить планировка с отсыпкой грунта.

Планировка земельного участка с отсыпкой грунта не имеет альтернативы и в следующих случаях:

• Большие перепады рельефа.
• Низкий уровень грунта.

Нижние слои грунта выравниваются за счет применения недорогих по стоимости подпочвенных видов грунта, поверхностный же слой состоит из плодородной почвы. Это самый дорогостоящий вид выравнивания, для которого необходимо использовать крупногабаритную спецтехнику со специальным оборудованием.

Финишное

Финишное выравнивание – самый недорогой метод планировки, который осуществляется с помощью мини-тракторов с навесным оборудованием и малогабаритной мототехники. Оно применяется в следующих случаях:

• Отклонения на участке не превышают 20 см.
• Ранее было проведено выравнивание участка с подсыпкой.

Планировка приусадебного участка с финишным выравниванием может потребовать дополнительного трамбования с помощью виброплит. Процедура даст идеально ровную поверхность, пригодную для устройства газона.

Подготовка к работе

Прежде чем приступить к разработке планировки участка – дорожек и других его элементов, компания «Дачный уют плюс» высылает на место своего специалиста, который собирает важную информацию:

Только после выезда специалиста будут составлены точный план и смета. Компания «Дачный уют плюс» располагает собственной техникой и квалифицированным персоналом, чтобы предоставлять профессиональные услуги по благоустройству участков под ключ.

Ход работ

Перечень работ по планировке загородного или садово-огородного участка зависит от способа выравнивания. Но обычно планировка осуществляется по следующей схеме:

Для небольших площадей используется ручной способ выравнивания. На участках большой площади быстрый результат дает планировка трактором или другой спецтехникой, однако услуга обойдется дороже.

Благодаря дипломированным специалистам и наличию всей необходимой спецтехники мы проводим работыпо планировке и выравниванию участков любой сложности и с гарантией качества.

Наши конкурентные преимущества

Компания «Дачный уют плюс» рекомендует доверить планировку участка нашим профессионалам широкого профиля. В каком бы состоянии ни был ваш загородныйучасток, мы подберем наиболее подходящий вариант планировки и дизайна. Помимо этого, наша компания предлагает своим клиентам следующие преимущества:

• Полное техническое оснащение: у нас есть все необходимое оборудование, спецтехника и инструменты для оперативного и качественного благоустройства участков.
• Профессиональная команда: наши проектировщики, монтажники и другие специалисты доказали свою квалификацию и надежность, поскольку мы очень тщательно относимся к отбору персонала и предпочитаем долгосрочное сотрудничество.
• Доступные цены: благодаря рациональному использованию имеющихся ресурсов мы в состоянии предложить наиболее выгодные расценки для своих клиентов в Москве и области.
• Соответствие нормам СНиПов: это неотъемлемое условие качественно выполненных работ; также мы фиксируем каждый этап работ.

Планировка дачного дома

Самый сложный дачный вопрос – как спланировать такой дом, где при малой площади будет достаточно места.

Давайте будем реалистами и посмотрим правде в глаза: достаточную площадь проживания при минимальной застроечной можно обеспечить лишь при двухуровневой планировке дачного дома, когда спальную зону переносят наверх. Это может быть как второй этаж, так и мансардное помещение. 

Тем, же, кто желает обойтись одним уровнем, можно порекомендовать сделать оптимизацию пространства, благо дом на даче – место для сезонного проживания и серьезных требований к его размерам не предъявляют.

Но начинать с чего-то надо и первое, что потребуется сделать, это определить габариты будущей постройки. Они напрямую зависят от  параметров участка и места расположения дачного дома.

Недостаток большинства дачных участков – их малая площадь. В большинстве случаев это традиционные 6 соток. И хорошо, если они представляют собой квадрат. В противном случае домик придется втискивать в рамки узкой фасадной части отведенной территории.

Многие дачники начинают планировку дома с запроса в интернете «план дома 6 х 6 м». В этой статье (дальше) будут приведены примеры такого жилища. Но давайте все же сначала оценим ваш участок и уж потом вы сами решите, какие параметры дома для вас наиболее оптимальны.



Итак, 6 соток могут быть представлены квадратом 24 х 24 м или «красивым» прямоугольником (соотношение сторон 3:4)  21 х 28 м. Попробуем расположить на нем дом 6 х 6 м.

Начнем с того, что в любом случае отступы от границ территории по 3 м (это обязательное правило). Итого, под строительство дома останется площадь, обозначенная зеленым цветом.





А теперь отметьте, где у вас находится север и «перетяните» туда квадрат будущего дома. Почему? Все просто: солнце будет с южной стороны передвигаться по оси восток-запад. Эту территорию отводят под разбивку сада и огорода. В тени растения вас ни цветением ни урожаем не порадует (за исключением небольшого перечня теневыносливых).





Так что строить дом у фасада или в центре не всегда разумно.

Фасад участка менее 20 м считается узким для обычной жилой застройки, но для дачи можно приспособить даже территорию с минимальным размером в 11-15 м. Давайте рассмотрим такой «тяжелый случай».

Вариант дома 6 х 6 сразу же отпадает, если его нельзя расположить как на схеме справа.

Наиболее оптимально отступить от устоявшегося шаблона и спланировать дом по принципу вагона. Кстати, это традиционное решение для ряда домов сельского типа в южных регионах.


Более того, это популярный тип планировки для энергосберегающих домов и современных садовых домиков.


Роль длинного коридора может выполнять веранда. Но в более тесных рамках и такая планировка может оказаться «непозволительной роскошью». Тогда прибегают к варианту свободной планировки. И идеальным можно назвать следующий прием расположения помещений:



Самое приятное в такой схеме то, что минимальная ширина дома может быть от 3,5 м и выше, а длина зависит от ваших потребностей.


ПЛАНИРОВКА ДОМОВ 6 х 6 м.

Проект 1. План дачного дома с двумя спальными, кухней-гостиной и печкой.



1 санузел
2 зона готовки
3 входная зона, переходящая в кухню-гостиную
4 две раздельные спальни

Оранжевым прямоугольником обозначена дровяная печь.



Спальни маленькие по 6 квадратов, зато их две и они раздельные. Совмещение кухни и гостиной оправдано увеличением пространства. И главное, остаётся место для небольшого санузла. Если для вашей дачи это излишество, то комнату можно отвести под кладовку.


Проект 2. Дачный дом 6х6 с одной спальней, объединенной гостиной и санузлом.


1 санузел
2 коридор
3 кухня—гостиная 
4 спальня



Спальная всего одна, зато отдельная. Недостаток спальных мест можно компенсировать за счёт раскладного дивана в довольно просторной гистиной.
Кухонная зона весьма условна. Здесь есть лишь место для холодильника (в нише), мойки, маленькой столешницы и полок для микроволновки и посуды. В конце-концов это дача и расчёт сделан на наличие во дворе летней кухни.

В коридоре есть ниша для стиральной машины и полок над ней.

Проект 3. Дачный дом на две спальни, с раздельными гостиной, кухней и санузлом. 



1 санузел
2 кухня
3 гостиная
4 спальни



Стену между кухней и гостиной можно убрать или заменить раздвижной пергородкой. И из гостиной и из кухни есть выход на террасу (веранду), где можно устроить столовую.

Сложная конфигурация стены между санузлом и кухней оправдана наличием ниши для холодильника. 

Ниша в коридоре предназначена для стиральной машины и полок, навешенных над ней.

Проект 4. Дачный дом 6х6 с большой гостиной, одной спальней, отдельной кухней и санузлом.


1 гостиная
2 спальня
3 кухня
4 санузел

В большой гостиной с эркером можно расположить столовую зону и диван. Спальня маленькая, но с гардеробной нишей. Кухня линейная с нишей для холодильника. 

Рядом со входом и санузлом ниша для стиральной машины.

Проект 5. Двухуровневый дом 6х6 с двумя спальнями (одна в мансарде), совмещенной кухней-гостиной и санузлом.


1 этаж:

1 спальня
2 санузел
3 гостиная







Мансардный полуэтаж:

1 «мёртвая» зона, применяется в качестве мест хранения
2 полезная площадь помещения мансарды

Лестничная клетка у самого входа, под ней можно обустроить гардеробную и пристроить стиральную машину.

В нише гостиной есть место для кухонной зоны.

Если вы все же остановились на варианте дачного дома в стиле «вагон», следует помнить, что оптимально, если его окна будут смотреть на юго-запад, юг, юго-восток. В таком доме будет максимальная освещенность в течение дня. Излишек света отсекут ставни (обязательно деревянные!), а тепла — энергосберегающие стеклопакеты. 

Что ещё почитать на сайте:

Дом из газобетона: доступный и не без особенностей

На данный момент времени нет более доступной технологии, чем строительство дома из газоблока. Она настолько проста, что идея построить дом (хотя бы дачный) превращается в осязаемую  реальность… Нет, это, конечно же, не конструктор из кубиков: начертил контуры стен и выложил, однако…

Летний душ — тропический ливень по вашему велению…

Водные процедуры – наиприятнейшее занятие в жаркий солнечный день. Живительная прохлада растекается по всему телу, неся ему освобождение от летней пыли и бремени мирских забот. Любая расслабляющая процедура начинается именно с омовения. А потому…


Садовые домики — маленькие и еще меньше… Они такие разные: небольшие, маленькие и …еще меньше. Речь идет о садовых домиках. Как правило, дом в саду на загородном участке предполагает временное проживание на теплый период года. Но это вовсе не означает, что в нем нельзя отпраздновать, например, Рождество… Дом своими руками, часть 1, планирование

Я строю дом… Небольшой, с оптимальной планировкой, максимально удобный и энергоэффективный. Такую задачу я поставила себе еще на этапе проектирования и если вы считаете, что для осуществления задуманного необходим огромный опыт  и «серьезные» материальные ресурсы…


Маленькая дача: взгляд изнутри

Не все дачи похожи на традиционный жилой дом со всеми атрибутами комфорта. Но ведь и не каждая предназначена для постоянного проживания… Многим из них более подходит термин «садовый домик», настолько они миниатюрные. Однако каковы бы ни были параметры данной постройки, если…

🏡 Планировка дачного участка: идеи, правила

Если вы приобрели землю для строительства дачного домика, важно заранее продумать месторасположение основных зон, а также варианты благоустройства участка. И здесь полагаться только на собственное представление и воображение не следует. Для того, чтобы каждый сантиметр площади приносил максимальную пользу и радовал владельцев, необходимо придерживаться советов профессионалов по грамотному и правильному распределению территории. Сегодня в обзоре редакции Homius мы расскажем обо всех правилах планировки дачного участка. Наши идеи и рекомендации помогут пошагово выполнить все работы, украсив приусадебное пространство.

Используя грамотные приёмы, можно с большим комфортом обустроить даже маленький участок
ФОТО: yandex.uz

Содержание статьи

На что нужно обратить внимание при проектировании

Ещё до начала планирования размещения на территории объектов и построек, необходимо проанализировать природные особенности участка.

Рельеф, качество почвы и прилегание грунтовых вод

В первую очередь, оцените рельеф. Если он без видимых впадин и уклонов, можно смело пропускать данный пункт. Местность с холмами, с одной стороны, создаст определённые сложности в планировке, но с другой, раскроет массу возможностей для полёта дизайнерской мысли. Например, если на возвышенности построить дом, он будет смотреться более выигрышно. Кроме того, можно отметить ещё несколько преимуществ возведения дома на холме:

• строение имеет естественную защиту от подтопления, подвалы такого дома всегда будут сухими;
• во время строительства нет необходимости выполнять дополнительную гидроизоляцию фундамента.

Поэтому, планируя постройки в нижней части дачного участка, не забывайте о возможном подтоплении. В этих местах лучше высадить растения, которые любят влагу.

Дачный домик на возвышенности защищён от подтоплений
ФОТО: yandex.uz

Второе, на что нужно обязательно обратить внимание ещё до начала основных работ – это на состояние почвы. Если вы планируете заниматься выращиванием овощей, фруктов и ягод, вам важны урожаи, выполните сначала следующие действия.

1. Проведите мелиоративные работы.
2. Для улучшения состояния почвы можно просто привезти новый плодородный слой земли, а также внести удобрения.
Важно определить качество и состояние почвы
ФОТО: red-fasad.ru

Обязательно уточните уровень прохождения грунтовых вод. Данная информация позволит грамотно спланировать размещение дома, выбрать деревья и кустарники для сада и определиться с необходимостью проведения дренажной системы.

Система дренажа на дачном участке
ФОТО: septix.ruСхема протекания грунтовых вод
ФОТО: infourok.ru

Как учесть розу ветров и стороны света

Нельзя во время планирования игнорировать розу ветров, она поможет правильно расположить дом. Строение будет закрывать участок от шквалистых порывов, кроме того, по стороне, подверженной ветровым нагрузкам, не рекомендуется устраивать спальные помещения.

Совет! Дачники считают, что дом лучше всего строить на северной стороне участка, тогда его тень не будет закрывать землю, и останется больше солнечной площади для посадок.

Расположение дома и объектов по розе ветров
ФОТО: izba-kr.comПланировка двух соседних участков
ФОТО: vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Как разбить участок на функциональные зоны

У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.

Основные зоны приусадебного участка
ФОТО: slide-share.ru

Статья по теме:

Ландшафтный дизайн дачного участка: фото-идеи, основные стили, этапы планировки, основные методы озеленения, устройство водоемов, садовые сооружения, советы и рекомендации.

Жилое строение

Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:

• если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
• если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
• желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.
ФОТО: yandex.kzФОТО: amoremiocafe.ru

Игровая зона и место для отдыха

Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.

Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.

ФОТО: yandex.byФОТО: yellowhome.ruФОТО: yandex.uz

Садово-огородный участок

Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.

ФОТО: gardenculturemagazine.comФОТО: erfolgplast.ruФОТО: spsad.com.ua

Хозяйственные постройки

Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.

Совет! Не рекомендуют возводить хозпостройки в самой низкой отметке участка, добраться до них в период дождей будет проблематично.

ФОТО: yandex.comФОТО: pinterest.co.ukФОТО: pinterest.ch

Детальное составление плана-схемы

После того, как продумано расположение основных зон с учётом всех нюансов, приступают к составлению схемы. Для проектирования можно воспользоваться специальными программами, второй вариант – нарисовать план в масштабе на обычной бумаге.

На листочке сначала наносят максимально точные контуры участка. Затем в масштабе на отдельном листе бумаги рисуют все планируемые постройки и дом, вырезают их и прикладывают на схему в поисках наиболее удачного расположения.

План-схема поможет наглядно увидеть размещение всех объектов на участке
ФОТО: aquagroup.ru

Профессионалы при составлении плана-схемы советуют учитывать следующее:

• парковку для автомашин следует предусмотреть около въезда на территорию;
• для хозпостроек лучше отвести территорию позади дома;
• на участке в 5-6 соток все строения, в том числе и хозназначения, должны быть простой формы;
• декоративные элементы лучше расположить в лицевой части территории;
• нужно предусмотреть зону отдыха, для этого совершенно не обязательно строить беседку. Достаточно поставить мангал, несколько шезлонгов и навес.
На листке в клеточку удобнее учитывать масштаб объектов
ФОТО: pinterest.ru

Идеи декорирования участка

Не нужно забывать и о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, в первую очередь, следует в одном стиле и в гармонирующих между собой оттенках оформить все основные зоны.  Для визуального объединения пространства используют арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.

Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение

Вариантов украшения цветами дачного участка огромное множество, здесь вволю можно экспериментировать и фантазировать, не забывая при этом о регулярном уходе. Цветники разделяют на два направления:

• регулярные, обладающие чёткой геометрией;
• пейзажные, высаженные без видимого порядка.

Цветы можно посадить в совершенно неожиданном месте, например, закрепить вазон на дереве или заборе.

ФОТО: moskva.stroyka.ruФОТО: yandex.com.trФОТО: trizio.ru

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Беспроигрышный вариант – разбить газон между клумб и дорожек, чаще всего травянистую лужайку сажают перед домом и в зоне отдыха. Нужно помнить, что декоративная трава требует ухода ничуть не меньше, чем цветники.

ФОТО: profi.ruФОТО: profi.ruФОТО: ecodesign.moscow

Вертикальное озеленение – это прекрасный вид украшения участка, для него используют вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подойдут разные предметы:

• стены здания и забор;
• столбы;
• водосточные трубы;
• специально возведённые решётки.

Аналогом вертикального озеленения выступают закрепленные каскадом растения в кашпо.

ФОТО: archidea.com.uaФОТО: pinterest.ruФОТО: yandex.com.tr

Статья по теме:

Естественная зелень с резным листом великолепно оттенит архитектуру дома. Какие быстрорастущие вьющиеся растения для забора можно вырастить своими руками, критерии правильного выбора и тонкости ухода за живой оградой, советы специалистов – читайте в этом материале.

Альпийские горки и аналогичные возвышенности с использованием камней – это один из самых живописных вариантов украшения дачного участка. Часто владельцы дополняют их сухими ручейками или мини-водопадами. При оформлении важно грамотно подобрать растения с учётом роста и периода цветения.

ФОТО: freshplus.ruФОТО: nashgazon.comФОТО: sad-i-dom.com

Дорожки и освещение

В процессе оформления участка обязательно нужно задействовать дорожки. Часто владельцы не уделяют им должного внимания и просто оставляют прямыми. Но именно криволинейная форма подчеркнёт особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным декоративным элементом. Покрытие может быть разным, главное, чтобы оно вписывалось в общий стиль.

ФОТО: yandex.com.trФОТО: stroidomsait.ruФОТО: yandex.ru

Эффектный приём ландшафтных дизайнеров – освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:

• функциональное – подсветка входной зоны, лестницы, крылечка;
• декоративное, которое создаёт романтическое настроение.

Источники освещения можно установить для подсветки любого элемента: мостиков, дорожек, водоёма, деревьев или клумб.

ФОТО: profi.ruФОТО: juiceelectricalsupplies.co.ukФОТО: lachat.ru

Варианты планировок дачного участка

Хорошо, если у вас большая территория геометрически правильной формы, а что делать тем владельцам, которым достались нестандартные маленькие наделы. И здесь есть несколько оригинальных решений, о них мы расскажем более подробно.

В зависимости от формы

Рассмотрим основные приёмы планирования участков разных форм.

Прямоугольная и узкая

Идеальный участок имеет прямоугольный или квадратный периметр. Здесь оформление может быть любым на усмотрение хозяев.

ФОТО: yandex.kz

Если вам достался длинный узкий дачный участок, неплохим вариантом будет размещение по центру яркого цветника. Он визуально увеличит территорию. Кроме того, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

• по длине можно посадить растения, которые цветут в холодной гамме;
• по ширине высадить яркие крупные цветы.

В начале участка вдоль короткой стороны обычно строят жилой дом, а для хозпостроек отводят самый дальний угол территории. Останется грамотно разместить между ними зону отдыха и огород.

Совет! Арочки, мостики и малые архитектурные формы, расставленные на некотором удалении от середины участка, будут визуально расширять территорию, отвлекая на себя внимание.

ФОТО: stroy-podskazka.ruФОТО: yandex.uz

Треугольная и Г-образная

По центру треугольной территории лучше всего построить дом, а в отдалённых углах – хозпостройки. На оставшейся площади следует сделать акцент на круглых элементах:

• цветниках;
• беседках;
• водоёмах.

Диагональное расположение дорожек усложнит пространство и придаст ему динамику.

ФОТО: domofond.ruФОТО: stroy-podskazka.ru

Г-образная форма дачного участка не так уж плоха, как может показаться поначалу. Основное преимущество такой территории в том, что она полностью не просматривается, поэтому выступающую часть используют для организации места досуга. Дополнительно над зоной отдыха можно установить навес.

ФОТО: paevskiydesign.ruФОТО: galvana.ru

В зависимости от размера

В зависимости от размера дачного участка на нём можно обыграть разные сценарии зонирования, планировки и размещения построек.

Участок 600 м²

Дачные участки площадью 6 соток – это наиболее распространённый вариант. Несмотря на небольшие размеры, на такой территории можно спланировать следующие строения и зоны.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	20
Хозпостройки	15
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	75
Огород	120
Дорожки	42
Сад и цветники	320

Как видите, получился вполне комфортный дачный участок для сезонного проживания хозяев, свободная площадь которого засеяна газонной травой.

Планировка участка 6 соток
ФОТО: agronom.guru

Участок 1200 м²

На участке площадью 12 соток есть, где развернуться и построить гораздо большее количество объектов.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом с большой верандой	150
Хозпостройки	50
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	192
Огород и парник	200
Дорожки	50
Сад и цветники	550

На участке можно построить просторный дом и отвести гораздо больше площади под фруктовые деревья и насаждения. Кроме того, в зоне отдыха остаётся достаточно места для барбекю и для водоёма. Обязательно следует подчеркнуть красоту благоустройства декоративным освещением, которое будет придавать романтическое настроение в вечернее время.

Планировка участка 12 соток
ФОТО: yandex.kz

Участок 1500 м²

15 соток – это огромное поле для реализации различных дизайнерских задумок и ландшафтных комбинаций.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	200
Летняя кухня	30
Гостевой домик	50
Банный комплекс	50
Хозпостройки	70
Гараж	30
Зона релакса и детская	300
Декоративные формы	100
Огород	200
Цветники	70
Сад и огород	400

Совет! Дачный участок должен утопать в зелени, поэтому нужно разбить на нём множество клумб и устроить вокруг дома палисадник.

Планировка участка 15 соток
ФОТО: 9889.kiev.ua

Заключение

Во время детальной разработки плана-схемы дачного участка нужно учесть множество факторов, которые помогут организовать всё пространство наиболее рационально и правильно.

Расскажите в комментариях, как устроен ваш дачный участок. Что из основных объектов вы на нём разместили?

Напоследок предлагаем посмотреть ещё несколько рекомендаций профессионалов по грамотному планированию участка:

 

Предыдущая

БлагоустройствоКритерии выбора резинового покрытия для детских площадок

Следующая

БлагоустройствоСпрячьте это за забором: 10 признаков морально устаревшего участка

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Дача: Русская дача — Архитектурное обозрение

Архитектурный эквивалент медленного приготовления пищи можно смаковать в дизайне дачи DK-CM на Зеленоградской, Россия

«Дача» впервые возникла в 18 веке, когда дач, — летних жилищ — были подарены царем избранным придворным или военным. С тех пор, в результате постреволюционной национализации, а затем постперестроечной приватизации и дерегулирования, дача превратилась в действительно популярный тип строительства, вездесущий образец поселения на окраинах городов и фундаментальную часть российского городского опыта.Здесь проблема «город / деревня» была решена не за счет «размытия», достигнутого в обычном пригороде, а за счет сохранения идентичности города и деревни — по сути, два параллельных существования, которые сегодня доступны для значительной части страны. городское население.

Дк см дахасит2

Существует «городское» существование, характеризующееся густонаселенными многоквартирными домами, и «загородное» существование, обеспечиваемое приусадебным участком и дачей.Как часть этой двоичной системы, дача не подменяет и не заменяет городскую жизнь. Вместо этого, вместе со своим городским эквивалентом, промышленными квартирами, он может предложить лучшее из обоих миров, чем архетипический пригород. Как практика, связанная с самобытностью и потенциалом пригорода, дача — это не только новый тип жилья, который нужно понимать и проектировать, но и образец развития, из которого можно извлечь уроки.

DK-CM было поручено спроектировать дачу для пары — россиянина и британца — на недавно приобретенном участке земли на окраине Зеленоградской, хорошо зарекомендовавшего себя дачного поселка недалеко от Москвы.Это приглашение привело к нашему путешествию в Дачаланд и вскоре к завершенному проекту. Или, возможно, намеренно незавершенный проект — дача, как процесс и продукт, подрывает традиционную логику проектирования зданий, воплощая идею Джона Тернера о «жилье как глаголе». При проектировании для Dachaland мы также думаем о ситуации в Великобритании, где существует коллективная неспособность вообразить позитивные, социально и экологически прогрессивные новые формы поселения, которые могли бы стать частью нашей реакции на неудачи с предоставлением жилья, и что это не просто вялые городские пристройки или обломки зеленого пояса.

4 дачи Дэвида Найтс3 600dpi белый

2 дэвиднайта дачи1 белый

Аксонометрические и высотные исследования дачи, DK-CM, 2016

В нашей проектной работе, исследованиях или обучении мы увлечены формами развития и урегулирования, которые бросают вызов преобладающим моделям поставки и указывают на расширенное поле развития, в котором государство и общественная деятельность взаимно поддерживают друг друга. Этот интерес привел нас, среди многих других мест, в пригород Базилдона в поисках построенных в наследство земельных участков; на поля Глостершира, чтобы исследовать толстовскую колонию Уайтуэй, которая сожгла свои титулы в 1898 году; рыбацким общинам северной Португалии; и в пригород Токио с лабораторией Tsukamoto Lab для изучения деления участков под застройку, которое происходит по мере развития семей.

Дача представляет собой повторную колонизацию сельских и пригородных пространств, утверждение частной жизни и собственности в контексте, где «частное» всегда повышает вероятность несоответствия. Она возникла в результате последовательных манипуляций с нормами и правилами, большая часть которых была связана с обеспечением жизнеспособного сельского жилищного существования в рамках сельскохозяйственной структуры. Например, характерная высокая мансардная крыша возникла из-за того, что она считалась чердаком, а не вторым этажом, что позволяло появляться солидным домам в рамках правил, разрешающих только скромные земельные участки.

Изображение 2074

Наши первые впечатления от Дахалда были от высоких металлических ограждений. Оказавшись за пределами этого, можно найти пышные участки, дома с крутыми склонами и деревянной облицовкой, расположенные далеко от линии забора, пространство впереди представляет собой густо засаженный участок. В отличие от ограды по периметру по краю территории, между отдельными дачами есть несколько определенных границ: люди и продукция пересекают эти мягкие границы как нечто само собой разумеющееся. Дачные заборы, как пишет Шейла Фицпатрик, являются «эмблемой владения в мире, лишенном частной собственности» и, возможно, ответом на коллективную собственность в советский период.

Благодаря своей толстой корке и мягким структурам, соединения являются воплощением современной дачной природы kooperativ . В местах, где остается некоторое пространство между дорогой, высоким забором и лесом, общественное пространство может расшириться за счет игровых и спортивных площадок, построенных в том же духе, что и сами дачи. Эти пространства являются совместным делом и являются наиболее общедоступным и осязаемым результатом взаимного качества поселений. Озера и другие удобства существуют точно так же, хотя для некоторых уход за этими общими активами снизился с конца советского периода.

Изображение 2072

Значительная часть валового производства продовольствия в России происходит распыленным способом на дачных участках, что является важным вкладом в экономику. По данным Росстата, четыре пятых фруктов и ягод в России, две трети овощей, четыре пятых картофеля и половина молока выращиваются на дачах. Таким образом, неформальное распределенное сельское хозяйство занимает центральное место в экономике страны. Подарки в виде ягод и кабачков — это ежедневный ритуал: свежие продукты медленно продвигаются между домами в сумках и корзинах.

В дизайне и строительстве дачи отражается ее близость к природе. Укладка обработанных бревен по-прежнему является преобладающим методом строительства, часто с использованием местных срубленных деревьев и укладкой их таким образом, чтобы более твердые, обращенные на север стороны дерева становились внешними поверхностями, и размещение дома на высоких фундаментах, оказывающих минимальное влияние на земля. Строительство дома таким способом обычно включает в себя целый год отдыха сложенного деревянного ящика перед тем, как начнется оставшееся строительство, настраивая сезонный процесс строительства, который, благодаря невероятно суровым зимам, продлится всю жизнь здания.Каждое лето приносит список повреждений, нанесенных зимой, и новый этап в развитии здания, а также новую мебель, поскольку предметы, которые считаются слишком немодными или старыми для города, находят новый дом в Дачаландии.

P89 TC

Чертеж дачи, спроектированный в 1870-х годах из книги Стивена Ловелла «Летний народ», опубликованной издательством Cornell University Press

Хотя конструкция дачи тяжелая, ее облицовка обычно легкая, с окнами, обрамленными замысловатыми рамками, которые отражают вкус или конкурентоспособность людей, живущих там.Узор облицовки может иметь сложную геометрию или казаться частичным и фрагментарным, отражая этапы жизни здания или разные летние периоды строительной деятельности. Грамматика облицовки часто превосходит ее вес, используя материалы, которые может подобрать один человек для создания сложных романтических, неоклассических или готических форм, а затем часто окрашивать в несколько цветов. В этом смысле дача — это непрерывный процесс и постоянные переговоры между жильцами и их окружением.Ни одна дача не бывает завершенной, и любые мечты о совершенстве рано или поздно рухнут из-за нескольких метров снега.

Дача обычно состоит из ряда деревянных павильонов, возможно, один из них представляет собой более крупный дом с жилыми помещениями и кухней, один с сауной, один из спален. Они часто начинали свою жизнь как небольшая хижина на участке с краном и местом для стула, которую затем можно было расширить или заменить большим домом с небольшими хозяйственными постройками. Даже в долгосрочной перспективе «готовая» дача любого размера, вероятно, через десятилетия своей жизни подвергнется разделению на разные жилища по мере того, как в игру вступает наследство.Многие из них содержат комнаты, которые не связаны друг с другом, поскольку разные потомки забрали части первоначального жилища. Эта практика связывает дачу с японскими пригородными участками, которые обычно подразделяются по поколениям, что приводит к сложному, трудночитаемому урбанизму, где границы и владения размыты, а разные поколения живут отдельно, но по соседству.

P225 TC

Дачаленд напоминает нам, что нечто подобное когда-то происходило в Британии: общины на земельных участках были фрагментарными, раздробленными, создавались совместно небольшими группами, чтобы объединить выразительные, низкотехнологичные архитектурные формы, сельскохозяйственную деятельность и связь с «общими» удобствами, такими как пляжи или склоны холмов. .На «высшем уровне» этой популярной волны строительства такие дизайнеры, как Лютьенс, занимались проектированием просторных деревянных домов, которые можно было быстро возвести, и предусматривали стандартизацию и изготовление в целях экономии. В Великобритании эти земельные участки подвергались повсеместному осуждению и в конечном итоге были запрещены законом, но в России вклад Дачалэнда как в экономику, так и в благосостояние населения нельзя было так легко игнорировать. Здесь мы видим форму застройки, которая сохраняет сельское качество мест, в которых она расположена: развитая, но богато возделываемая и находящаяся в тесной гармонии с окружающими лесами.

Img 1872

В последние годы при строительстве дач стали использоваться более традиционные методы строительства — кирпичи, блоки и монолитный бетон, — а также более традиционные типы отдельных домов, которые не учитывают возможность постепенного роста. Как иностранные архитекторы, работающие в этом контексте, мы пытаемся выйти за рамки этой тенденции и исследовать строительные процессы, которые сделали Дахаланду середины 20-го века такой особенной средой и которые связаны с другими популярными строительными традициями.Мы обнаруживаем, что работаем с методами и процессами строительства — тектоническими и юридическими, — которые напоминают нам о методах, затерянных в более знакомых нам странах. Дача напоминает нам о том, как важно строить медленно, имея время рассмотреть и переоценить конструкции и пересмотреть их.

На нашем участке в Зеленоградской мы осознаем, что при проектировании дачи закладываем первые шаги в модели развития, которая будет реализовываться через годы и десятилетия. Возможно, мы проектируем параметры поселения в той же мере, или даже больше, чем в детальном разрешении его зданий — бесконечно развивающейся согласованной среде, которая вместе с густонаселенным ядром способна разместить его жителей в регулярной, непосредственной близости. дикой природе и друг другу.

Все фотографии любезно предоставлены DK-CM.

Catamount Дизайн: Жилая Архитектура: Новое строительство

Эскиз первого этажа Планировка первого этажа с изображением гостевого дома, солнечной электростанции, а также первого этажа дачи.	Эскиз второго этажа План второго этажа дачи с указанием мастер-каюты, лофта, секретной комнаты, кабинета и террасы.
Внешний вид Фотография с юго-запада На этом виде вы видите гостиную, кухню и кабинет, выходящие на юг, в сторону вида. Дом находится на высоте 1000 футов на склоне холма в долине Андерсон. С юга, севера и востока открываются виды на покрытые секвойями хребты.	Восточная сторона дома Вид на дом с восточной стороны показывает соломенный тюк, покрытый лепниной, и часть сайдинга из красного дерева.
Внешний вид Фотография с юго-востока На этом виде вы видите кухню и кабинет, выходящие на юг, и крыло спальни из соломенных тюков сзади справа.	Мозаичный пол Индивидуальный мозаичный пол был разработан для столовой. Дизайн основан на ночном небе.
Въезд на холм Въездные ворота с гостевым домом и эллингом.К дому ведет тропинка, соединенная решеткой с воротами.	Лунные ворота Сразу за входными воротами справа от вас находятся лунные ворота, обрамляющие захватывающие виды.
Решетка, соединяющая главные ворота с домом На этом виде вы видите главные ворота слева, гостевой дом прямо впереди, за камерой — вход в дом.	Вид на столовую из входа Этот вид из входа в столовую с восьмиугольным мозаичным полом. За столовой находится кухня, наверху — библиотека в антресоли.
Вид на кухню (стол мясника) Кухня спроектирована вокруг двух предметов мебели, построенных мужем хозяйки много лет назад.Три кухни спроектированы вокруг стола из мрамора и мясных блоков.	Вид на кухню (диван) Для этой кухни было решено включить диван, так как все всегда собираются на кухне и было бы неплохо, чтобы было место для гостей.
Вид на антресольный этаж и купол библиотеки Этот вид смотрит с одной стороны антресоли на другую.Мезонин, обшитый книжными полками из красного дерева, ведет в кабинет и главную спальню. За книжными полками находится небольшая секретная комната со встроенной двухъярусной кроватью. Над антресолью — восьмиугольный купол из грубого пиленого кедра с куполом и световым люком наверху. Купол поддерживается стойкой из красного дерева и балочной конструкцией, которая спускается до первого этажа, где основания колонн определяют внешнюю сторону мозаики из мраморной плитки.	Вид из главной спальни на антресоль библиотеки Главная спальня расположена по диагонали купола и имеет соломенные стены со всех четырех сторон.Поскольку комната расположена в углу дома, со всех четырех сторон комнаты установлены глубокие окна.
Вид на столовую со стороны входа Крупный план столовой с восьмиугольным полом, выложенным мозаикой. За столовой находится кухня. Вверху находится антресольная библиотека и вход в кабинет.	Вид на гостиную Этот вид из гостиной смотрит через палубу на южный вид.
Вид на чердак наверху Вид на чердак наверху крупным планом.	Вид из окна спальни во время строительства Крупным планом вид на стену из соломенных тюков во время строительства.

Shilpa Dacha в Бангалоре — Удобства, планировка, прайс-лист, план этажа, отзывы

Shilpa Dacha — одна из лучших инвестиций в жилую недвижимость в HSR Layout, Sarjapur Road, Бангалор.Проект стратегически построен с учетом отличной связи общественного транспорта. Шилпа Дача представляет 5 вилл BHK и 6 вилл BHK. Цена хорошо подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в Бангалоре, и является одним из лучших жилых проектов в Бангалоре с удобствами мирового класса, такими как ландшафтный сад, бассейн, игровая площадка, закрытый жилой комплекс, зона для вечеринок и Плантация с 27 единицами, занимающая площадь 3,2 акра.

Адрес:

Шилпа Дача,

Koikondanahalli рядом с More Mega Mart, Ambalipura, Harlur, HSR Layout, Sarjapur Road, Бангалор,

Карнатака, 560035.

RERA ID : PRM / KA / RERA / 1251/446 / PR / 171205/002251

Особенности Шилпа Дача:
• Официально утверждено BBMP
• 3,2 акра состоят из 27 единиц.
УТП Шилпа Дача:
• Готовые к использованию удобства, такие как площадка для барбекю, частный сад, домашняя автоматизация и т. Д.
• Расположен в макете HSR
Преимущество местоположения:

HSR Layout является ведущим жилым районом из-за его близости к ИТ-паркам в Бангалоре.Это также ворота в Электронный город, крупный ИТ-центр города. Расположение Shilpa Dacha превратилось в шикарный район Бангалора с широкими улицами, парками и современными удобствами, включая несколько учебных заведений, таких как государственная школа JSS, Оксфордский колледж и т. Д. Протяженность HSR составляет около 7 км. от другого крупного жилого района Бангалора — Джаянагара и в 2 км от Кормангалы. Здесь также есть несколько специализированных больниц, таких как многопрофильная больница Нараяна, медицинский центр Грин Вью, больница Примус, Центр репродуктивной медицины Аспайр.

DRAA la dacha residence с видом на обширный ландшафт чилийских Анд

среди лесных массивов с видом на обширный вулканический ландшафт Чили «невадос-де-чильян», DRAA sites la dacha island. — это результат специальной конструкции, сочетающей в себе функциональную горную планировку с высокой тепловой эффективностью. V-образный в плане жилище было ориентировано по солнечной траектории с большими отверстиями на север и запад.Комнаты переходят от более общедоступных на верхних уровнях к частным на нижних уровнях, отдавая предпочтение открытой планировке на верхнем этаже. Дом был спроектирован как набор из трех перекрывающихся объемов, каждый из которых ориентирован на разные виды и улавливает солнечный свет в разные моменты в течение дня.


изображение нико сайе

дизайн DRAA следует концептуально гибридному методу строительства. — легкий теплоизолированный периметр, окружающий термально массивный сердечник.вход в дом открывается на средний уровень с каменной печью, или «качелофеном», вокруг которой организовано хождение. толстые кирпичные стены дровяной печи сохраняют необходимое тепло для дома. каждый день для печи требуется только одна загрузка дров. Этот древний метод, заимствованный из распространенного в Центральной Европе, служит прототипом для южного Чили, где потребление древесины и загрязнение окружающей среды становятся критическими проблемами.


image by nico saieh

В то время как интерьер la dacha облицован деревом из местного лингвого дерева, снаружи — обугленные хвойные доски местного производства. Внешняя облицовка демонстрирует метод консервирования древесины якисуги. материал монтируется как вентилируемый фасад, обеспечивая дополнительную изоляцию и предотвращая использование химикатов. В результате, la dacha следует принципам пассивного проектирования в концентрированном, хорошо изолированном убежище, расположенном над нетронутым горным ландшафтом.


изображение нико сайе


изображение фелипе камус

изображение фелипе камус


изображение фелипе камус


изображение фелипе камус


изображение 9000 felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus


изображение felipe camus

модель
92
92 модель
92


модель


модель


разрезы и фасады


планы

полная статья здесь

тепло | Дача пр.


Система отопления

Наш дом спроектирован и спроектирован таким образом, чтобы свести к минимуму количество энергии, необходимое для обогрева конструкции и поддержания комфортной температуры внутри.В отличие от традиционного дома, планировка и конструкция нашего жилища — безусловно, самый важный компонент нашей системы отопления и охлаждения.

Наша конструкция состоит из двух основных элементов: тепловой массы и пассивной солнечной конструкции с земляной опорой. Тепловая масса, в нашем случае толстая бетонная плита и стены из шлакоблоков, действует как гигантский радиатор. Каменная кладка и цемент медленно поглощают тепло в теплые периоды и отдают его при понижении температуры. На практике термальная масса сглаживает экстремальные температуры, поддерживая относительно стабильную температуру в помещении круглый год, как эффект небольшого озера.

Поскольку более половины дома засыпано земляным полотном (или заглубленным), потери тепла через стены минимальны, а температура, естественно, остается стабильной. Самая низкая температура, которую они могут получить, — это температура земли, которая круглый год держится на уровне 50 градусов. Для обогрева дома до комфортных температур требуется меньше тепла, чем если бы все стены были выведены наружу, где зимой может быть холодно до -15. И наоборот, летом в доме прохладнее, когда температура на улице может доходить до 80-90 градусов.

Пассивная солнечная конструкция использует естественное солнечное тепло для обогрева конструкции. Наш дом смотрит на истинный юг (немного отстоящий от магнитного юга [рассчитайте здесь свое магнитное склонение]), а большие окна позволяют проникать солнечному свету. Зимой, когда солнце садится низко в небе, солнечный свет проникает глубоко в дом, нагревая цементный пол и теплоизоляционные стены. В солнечные дни наш дом не требует дополнительного тепла, чтобы оставаться в тепле, даже в разгар зимы. Летом, когда солнце поднимается выше, наши расширенные навесы не допускают попадания прямых солнечных лучей на пол, сохраняя прохладу в конструкции.Имейте в виду, что пассивный солнечный дизайн наиболее эффективен в сочетании с тепловой массой. Обычный пассивный солнечный дом получит все преимущества тепла солнечного дня, но это тепло рассеется, как только солнце скроется за облаком или зайдет в свет. Тепловая масса поглощает солнечное тепло и медленно высвобождает его в течение многих часов.

Резервное отопление

К сожалению, зимой в озерах Фингер бывает мало солнца, и температура может опускаться ниже нуля. Таким образом, хотя наша конструкция удовлетворяет большую часть наших потребностей в отоплении, у нас также есть две дровяные печи для дополнительного тепла.Кроме того, мы проложили трубы PEX непосредственно в бетонный пол, чтобы создать систему лучистого теплого пола. После подсоединения трубка будет проводить теплую воду через бетон, нагревая бетонную плиту и медленно излучая тепло в дом.

В отличие от ископаемого топлива, древесина является возобновляемым ресурсом с нейтральным уровнем выбросов углерода и может быть получена из местных источников. Дрова, сжигаемые в эффективной печи, являются экологически чистым и эффективным источником тепла.

Ла Дача | Сен-Мартен

Общие вопросы

Мы делим виллу? нажмите, чтобы закрыть

№ Вы не будете делить виллу с другой стороной. Вилла исключительно ваша. Если большая вилла предлагает более низкую категорию стоимости спальни, вилла останется исключительно вашей, но не сданные в аренду спальни будут заблокированы.
Например, вилла с 5 спальнями, которая предлагает тариф с 3 спальнями, будет использоваться исключительно гостем, но две спальни и их ванные комнаты будут заблокированы. Максимальная вместимость — 2 человека на спальню.

Защищены ли мы от мошенничества? нажмите, чтобы открыть

Да. St. Martin Blue будет поддерживать вас на протяжении всего вашего отпуска. В отличие от других компаний, каждая предлагаемая нами недвижимость была тщательно отобрана, чтобы обеспечить соответствие нашим стандартам. Все управляющие недвижимостью проходят проверку, и платежи должны храниться на условном депонировании. Наша основная обязанность — обеспечить ваше удовлетворение и провести незабываемый отпуск.

Вы можете объяснить процесс бронирования? нажмите, чтобы открыть

Как только запрос на бронирование получен, St.Martin Blue запросит у менеджера по недвижимости контракт на интересующие вас даты. После подтверждения дат и получения контракта от управляющего, для подтверждения бронирования потребуется оплата.
После подтверждения бронирования консьерж приветствует вас на этапах планирования вашего отпуска, чтобы помочь с логистикой прибытия, арендой автомобилей, трансфером и множеством услуг консьержа.

Можем ли мы организовать ранний заезд? нажмите, чтобы открыть

Ранняя регистрация заезда возможна, но по усмотрению управляющего.Разрешение на раннюю регистрацию заезда может быть предоставлено не ранее, чем за 24 часа до прибытия.

Можем ли мы организовать поздний выезд? нажмите, чтобы открыть

Поздний выезд предоставляется редко из-за потребности виллы в обороте. Поздний выезд может быть предоставлен только за 24 часа до вашего отъезда из отеля и только в том случае, если в день вашего выезда не запланирована регистрация заезда.Если вам срочно требуется поздний выезд, свяжитесь с нами.

Включены ли трансферы в собственность? нажмите, чтобы открыть

Некоторые виллы могут включать в себя трансфер из аэропорта в одну сторону или в обе стороны, в то время как другие могут обеспечивать сопровождение или место встречи. Логистикой прибытия будет заниматься ваш специальный консьерж, а также другие консьержи. Политика передачи собственности будет указана в разделе «Порядок проживания».

Чего ожидать по прибытии? нажмите, чтобы открыть

В общем, ориентация на виллу будет обеспечена вместе с ключевой сменой. Во время ориентации будут предоставлены информация и инструкции для отеля. Контактная информация для экстренных случаев будет предоставлена. Мы доступны 7 дней в неделю, чтобы помочь с любыми неотложными потребностями.
Процедура прибытия варьируется от виллы к вилле, некоторые виллы могут включать приветственное обеспечение, в то время как другие объекты предоставляют основную информацию о прибытии.

Каковы правила отмены бронирования? нажмите, чтобы открыть

Поскольку эти дома для отпуска являются единственными в своем роде, правила отмены бронирования строгие. Мы настоятельно рекомендуем рассмотреть возможность страхования поездки / путешествия, чтобы защититься от любых неожиданных отмен или проблем, которые могут возникнуть.
Для получения более подробной информации посетите страницу Travel Protection.

Что произойдет, если недвижимость станет недоступной после того, как я забронирую? нажмите, чтобы открыть

В маловероятном случае арендованная недвижимость станет недоступной из-за серьезной проблемы, которая может повлиять на впечатления гостя или передачу права собственности, St.Мартин Блю будет согласовывать с управляющим отелем, чтобы найти альтернативный объект недвижимости аналогичного или более высокого стандарта, который подлежит утверждению гостем. Если другое жилье не приемлемо для гостя, ему будет возвращена полная стоимость проживания.

Вы принимаете кредитные карты (American Express, Mastercard или Visa)? нажмите, чтобы открыть

Да, мы принимаем все основные кредитные карты.Принимаются карты American Express, Visa, Mastercard и Discover. Обратите внимание, что при оплате кредитной картой может взиматься дополнительная комиссия. При оплате банковским переводом или чеком комиссия не взимается.
В ближайшем будущем мы планируем принимать большее количество способов оплаты и валют через Stripe.

Включена ли уборка? нажмите, чтобы открыть

Уборка обычно является стандартом для домов отдыха, но частота может сильно варьироваться в зависимости от стандартов управляющего имуществом.Большинство вилл предлагают ежедневную уборку (кроме воскресенья и праздников), в то время как на других виллах уборка производится только в середине недели. Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Порядок проживания», чтобы узнать, как часто проводится уборка в отеле.

Предоставляются ли полотенца и постельное белье? нажмите, чтобы открыть

Да. В отеле предоставляются банные полотенца и полотенца для бассейна, а также постельное белье. Полотенца и постельное белье будут обновляться по мере необходимости.

Предоставляются ли туалетные принадлежности и салфетки? нажмите, чтобы открыть

Отель может предоставить первоначальный запас мыла, шампуня, туалетной бумаги и бумажных полотенец, но пополнение запасов после их исчерпания может быть обязанностью гостя. В каждом отеле по-разному используются туалетные принадлежности и бумажные изделия.

Есть ли фен? нажмите, чтобы открыть

Фен должен быть доступен в отеле.По прибытии проверьте ванные комнаты или туалеты. Обычно в каждой ванной комнате есть фен.

Утюг в комплекте? нажмите, чтобы открыть

Обычно да, утюги обычно входят в стандартную комплектацию загородных домов. Пожалуйста, узнайте у представителя администрации, где находится утюг.

Ла Дача | Роскошная вилла на берегу океана

Добро пожаловать в Ла Дача, виллу с 5 спальнями на берегу океана, расположенную на побережье Сен-Мартен.Эта роскошная аренда на отпуск на Карибах — одна из идеально расположенных вилл Exceptional Villas. Он расположен в эксклюзивном закрытом сообществе Les Terres Basses, в нескольких минутах езды от двух лучших пляжей, Лонг-Бэй и Плам-Бэй. Вилла с комфортом вмещает до 12 гостей и идеально подходит для семей, групп друзей / пар, путешествующих на остров.

Вилла тихо расположена на склоне холма Les Terres Basses. Отсюда открывается захватывающий панорамный вид на Карибское море, а вдалеке вы также можете увидеть соседний остров Ангилья.Окруженная красивыми пышными тропическими садами, вилла представляет собой частный оазис с высококлассными удобствами и уникальным месторасположением.

Пройдя в виллу, вы сразу же заметите вид на океан, которым можно любоваться со всех сторон. Основная жилая площадь очень просторная и имеет открытую планировку, с гладкими плиточными полами, высокими сводчатыми потолками и большими окнами. Пространство залито светом и поддерживается прохладной температурой с помощью кондиционеров и потолочных вентиляторов.

Кухня полностью оборудована и готова к использованию во время вашего пребывания. Если вам не хочется готовить или посещать один из близлежащих ресторанов, почему бы не позволить своему специальному консьержу Exceptional Villas нанять личного шеф-повара, который придет домой, чтобы приготовить и подать вкусные блюда для вас и ваших гостей.

У Ла Дача есть дополнительный бонус в виде личного тренажерного зала. Тренажерный зал отделен от виллы и расположен в пышном саду с видом на Карибское море.

Выйдя на залитую солнцем террасу, ваш взгляд упадет на огромный пейзажный бассейн, плавно переходящий в вид на океан. Наслаждайтесь освежающим утренним купанием или несколькими кругами, чтобы освежиться после отдыха на солнце. По обе стороны от бассейна расположены шезлонги и летние диваны. На краю террасы находится столовая на открытом воздухе, которая идеально подходит для наблюдения за яркими и драматическими закатами.

В Exceptional Villas мы предлагаем полный набор бесплатных услуг консьержа на всех наших виллах.Мы можем организовать прокат автомобилей, VIP-помощь в аэропорту, трансфер из аэропорта, заранее укомплектовать виллу продуктами до вашего приезда, забронировать столик в ресторане, спа-процедуры, организовать экскурсии и многое другое. Все наши виллы были лично проверены членом нашей команды, и мы предлагаем только лучшие виллы на Карибах и в некоторых частях Европы.

СПАЛЬНИ И ВАННЫЕ КОМНАТЫ
На вилле всего 5 спален и 5,5 ванных комнат. В трех спальнях установлены кровати размера «king-size».В четвертой спальне есть две двуспальные кровати, а в пятой спальне — одна двуспальная кровать. Три спальни расположены примерно на уровне бассейна, а две — на нижнем уровне. Во всех ванных комнатах есть собственный душ и кондиционер, а в четырех также есть душ на открытом воздухе.

Уровень главного бассейна:
Спальня 1 Мастер: Двуспальная кровать, отдельная ванная комната, летний душ, кондиционер.
Спальня 2: Двуспальная кровать, Собственная ванная комната, Летний душ, Кондиционер.
Спальня 3: Две двуспальные кровати, отдельная ванная комната, кондиционер.

Нижний уровень:
Спальня 4: Большая двуспальная кровать, Собственная ванная комната, Летний душ, Кондиционер.
Спальня 5: Двуспальная кровать, Собственная ванная комната, Летний душ, Кондиционер.

ПЕРСОНАЛ
• Выделенный консьерж
• Уборка
• Смотритель
• Садовник
• Обслуживание у бассейна

КУХОННЫЕ УДОБСТВА
• Холодильник
• Микроволновая печь
• Плита
• Посудомоечная машина
• Посудомоечная машина
• Посудомоечная машина УДОБСТВА
• 5 роскошных спален
• Большая терраса
• Вид на океан
• Открытые кресла
• Кресла для отдыха
• Бассейн с подогревом (66 футов 27 футов)
• Газовое барбекю
• Беседка
• Парковка
• Электрические ворота
• Частный тренажерный зал
• Спальни с кондиционером
• Жилая зона с кондиционером
• CD-плеер
• Потолочные вентиляторы
• DVD-плеер
• Бильярдный стол
• Сейф
• Спутниковое телевидение
• Стерео
• Телевизор
• Стиральная машина / Сушильная машина
• Полностью оборудованная кухня
• 5.5 Ванных комнат
• Фен
• Постельное белье
• Полотенца

ДЕТАЛИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Карибский остров Сен-Мартен разделен на две стороны, французскую и голландскую. Его природные особенности включают большие лагуны, пляжи с белым / золотым песком и солончаки. На острове царит яркая туристическая атмосфера и ночная жизнь. Он предлагает своим гостям множество возможностей для покупок, а также знаменитые магазины беспошлинной торговли. Остров усеян элитными роскошными курортами и самыми исключительными виллами.

Ла Дача находится на французской стороне. Он специально основан на закрытом жилом комплексе под названием les Terres Basses, который имеет постоянную охрану и закрытый вход. Виллы здесь очень роскошные, и есть три пляжа, которые находятся в нескольких минутах езды от вилл — Бэ-Руж, Бэ-Лонг и Плам-Бэй (с лучшими закатами). У ворот сообщества есть охранники, чтобы входить и выходить. Ночью охранники также разъезжают по общине, чтобы все было спокойно.Пляжи Лонг-Бэй и Плам-Бэй находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Все пляжи находятся в 5-10 минутах езды от виллы. Подробнее о лучшем пляже на Сен-Мартене читайте в нашем блоге!

В Les Terres Basses нет ресторанов и магазинов. Ближайший находится в Пуэрто-Купекой-Марина, где вы найдете пристань для водных видов спорта, рестораны, кафе, мороженое, магазины и продуктовый супермаркет. Это меньше десяти минут езды. Район Махо также находится неподалеку — пятнадцать минут езды приведут вас к этому оживленному и оживленному району.Здесь есть множество магазинов и ресторанов, от карибской кухни до еды на вынос, ливанской, тайской и многого другого.

• Baie aux Prunes — (пляж сливового залива) — 1 минута езды / 0,6 км
• Пляж Longue Baie — 5 минут езды / 2,4 км
• Baie Rouge — 3,5 км / 7 минут на автомобиле (до главного входа)
• Пуэрто Купекой (продуктовый магазин и пристань) — 10 минут езды / 4,3 км
• Международный аэропорт Принцессы Юлианы — 15 минут езды / 7,1 км
• Филипсбург (столица голландской стороны) — 33 -минуты езды / 18.1 км
• Гранд-Кейс (столица французской стороны) — 28 минут езды / 14,2 км
• Ферма Лотери (ресторан, бар и единственный бассейн с природной родниковой водой на острове) — 24 минуты езды / 11,4 км

 Аренда Яхт
 Мы также предлагаем аренду роскошных яхт. Наши яхты — это вершина роскоши, позволяющая вам насладиться 5-звездочным отдыхом на борту вашей личной плавучей виллы.
 Если вы предпочитаете арендовать яхту без экипажа или насладиться роскошными 5-звездочными впечатлениями на борту чартерной яхты с экипажем, у нас есть идеальная лодка именно для вас.
 Щелкните здесь для получения дополнительной информации или свяжитесь с нами для получения предложения сегодня
 .