Планировка участка 10 соток схема варианты: схема планировки и много фото

Содержание

схема планировки и много фото

Планировка участка на 10 соток может быть очень разной. Если на меньшей площади есть сильное ограничение в числе объектов, то здесь в большинстве случаев можно разместить все необходимое. Поместятся дом с небольшой террасой, стоянка для машины, зона отдыха, сад, хозяйственный блок. 

Как обустроить 10 соток:

Как оформить проект

Что нужно учитывать

Способы планировки

Стандартные схемы планировки

Проект начинают с отрисовки территории и того, что на ней уже есть. Затем можно приступать к изображению новых объектов. Будет правильно делать это на миллиметровой бумаге. Единицу масштабирования можно выбирать произвольно. Если такой способ по каким-то причинам вам не подходит, используйте программу для создания ландшафтного дизайна. В интернете есть онлайн-конструкторы, которые не нужно скачивать. Первый вариант предпочтительнее, так как рисунок получится более подробным. 

На схеме или зарисовке важно учитывать все детали. Рисуете жилую постройку — обозначьте вход в нее, окна. Изобразите забор, каждую дорожку, клумбу и грядку. Посмотрите пример подробной планировки участка 10 соток с домом на фото. 

Такая скрупулезность нужна, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть и могли исправить ошибки на бумаге, не воплощая их в действительность. Расскажем, как не допустить их.

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей. 

Распланируйте объекты по сторонам света

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток. 

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все затененные углы. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две. 

Отметьте на плане геодезические показатели

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти. 

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

  • Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
  • Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
  • Отсутствие обратного тока. 

Учтите на плане нормативные расстояния 

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга. 

  • Дома из бетона, кирпича — 6 м. 
  • Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
  • Деревянные коттеджи — 12 м. 

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность. 

От жилого дома до других построек:
  • Уличный туалет — 12-15 м. 
  • Баня — 8 м.
  • Сарай с живностью — 8 м. 
  • Другие хоз.постройки — 4 м. 

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно. 

От границ с соседями до:
  • Дома — 3 м (не менее).
  • Сараев с животными — 4 м.
  • Обычных сараев — 1 м.
  • Высоких деревьев — 4 м.
  • Кустарников — 1 м. 

Когда вы начнете распланировывать приусадебное хозяйство, учитывайте его геометрию.  

Как обыгрывать разные формы наделов

  • Прямоугольная. На вытянутой местности объекты группируют в отдельные функциональные зоны. Например, постройки занимают северную часть, а огород с садовыми цветами — южную. В центре лучше ничего не размещать, чтобы осталось больше места для передвижения. Все объекты должны быть смещены к границам. 
  • Треугольная или трапециевидная. Дизайнеры советуют повторять направление, заданное межеванием. Скошенные линии в комбинации с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы расположить вход в жилое помещение вдали от ворот, постройте диагональную дорожку. Пространство рядом с дверью будет более приватным. 
  • Квадратная. Основное здание можно разместить в центре, а по периметру невысокие вечнозеленые или плодовые деревья. Для других объектов также хватит места. 
  • Г-образная. Выступающую часть используйте как зону отдыха. Там устанавливают баню, беседку. Здания обычно размещают в углах. 

Маленькие загородные владения можно визуально расширить, если разместить здания по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями сглаживают клумбами, цветниками. Такими же приемами обыгрывают круглые границы. Конечно, эти рекомендации общие, чтобы было от чего отталкиваться. В реальности все зависит от исходных данных территории: ее затененности, соседей и других особенностей. Варианты планировок участка 10 соток на схемах. 

Правила установки жилого дома

Правильное расположение зависит от условий на территории. Лучше всего, чтобы здание было построено подальше от дорожного шума. Бывает, что такой возможности нет. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Нужно учитывать тень, которую отбрасывает постройка. Она не должна мешать растениям. Если у дачи треугольная, трапециевидная или изогнутая форма, а дом планируется большим — выберите проект с ломаными линиями. Он вместит больше комнат, будет лучше смотреться. 

Где обустроить въездную зону

Площадь 10 соток предполагает, что на ней уместится площадка для автомобиля. Это может быть гаражное помещение или просто навес из поликарбоната у ворот. 

Что делать с садом и огородом

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать на 10 сотках больше 15 саженцев. Учитывайте перспективу их роста — размеры корневой системы, крон, высоту. Слишком плотные посадки превратятся в непролазные джунгли, за которыми сложно ухаживать самостоятельно, затенят другие растения. 

Цветники создайте на наиболее ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет легче ухаживать. Вода легче впитается в грунт, а ветер не выдует из почвы влагу. Важна близость к поливу. Южные стены жилого дома часто прикрывают затеняющими кустарниками, небольшими деревьями. Любой отрезок земли должен быть использован. Там, где нет солнца, можно высаживать папоротники, мхи, барвинки, страусники, хосты. 

Когда общий план дачи будет готов, начните детально прорабатывать озеленение. Составьте список растений, которые хотели бы видеть, сопоставьте с условиями: дренаж, грунтовые воды, инсоляция, тип почвы. Разметьте на миллиметровке каждый саженец и пометьте его цифрой или названием, если хватает места. 

Куда поставить хозяйственные постройки

Обычно их располагают вдалеке от дороги, обсаживают деревьями, диким виноградом или другими вьющимися растениями. Под важное для ежедневной жизни здание можно использовать придомовую территорию. 

Где обустроить место для отдыха

Если позволяет оставшееся место, беседки и другие площадки для отдыха лучше размещать в глубине сада, вдалеке от дороги и соседей. Но бывает так, что окна дома выходят на закрытое пространство. Например, на треугольном участке или когда есть высокий забор. В этом случае удобнее именно этот отрезок земли. 

Как разграничить пространство

Все перечисленные выше постройки и ландшафтные объекты нужно визуально отделить друг от друга. Природной границей может стать возвышенность или водоем. Искусственный разделитель — дорожки. Их нужно спланировать так, чтобы добираться до любой стороны было легко. 

Они необязательно должны быть прямыми. Такой вариант считается идеальным, но ведь все случаи разные и то, что удобно на прямоугольном отрезке земли, будет мешать на круглом. Действуйте по методу «народной тропы». Проследите как вам комфортнее передвигаться по территории и там проложите дорожки. 

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку. 

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями. 

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

  • Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
  • Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная. 

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню. 

  • Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Планировка участка 10 соток | Красивый Дом и Сад

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

  • Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
  • Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
  • Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
  • Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

 

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

Самые неприхотливые растения:

  • пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
  • фасоль,
  • горох.

Планировка участка 10 соток — схемы дачного планирования на примере участка 25х40

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

  • Дом с верандой;

  • Сарай;

  • Цветник;

  • Сад;

  • Огород;

  • Зона отдыха;

  • Площадка для автомашины;

  • Компостная яма.

    • Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

    Расположение построек и объектов

    Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

    Место под дом

    Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

    Определяемся с границами дома

    В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

    Расположение дома в пределах отведенных границ

    Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

    Место под сарай

    Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

    Располагаем сарай

    Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

    Место под остальные объекты

    Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

    Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

    Зонируем цветник

    Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

    Зонируем сад

    Выделяем под него 1 сотку позади здания.

    Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

    Зонируем огород

    Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

    Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

    Места под зоны отдыха

    Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

    Зонируем место под авто

    Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

    Прорисовка объектов на участке

    Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

    Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

    Прорисовываем клумбы с цветами

    «Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

    «Сажаем» садовые деревья

    «Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

    Планируем огород для овощей

    Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

    Планируем огород с теплицами

    На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

    Планируем детскую площадку и зону отдыха

    На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

    Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

    Прорисовываем место под авто

    Завершение планирования

    Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

    Планируем дорожки

    Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

    Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

    Расставляем деревья и предметы декора

    Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

    Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

    Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:

    Читайте про другие наши материалы:

    Планировка участка 10 соток виды этапы фото видео инструкция

    Сегодня многие жители мегаполиса пытаются выехать за город и жить там. Кто-то просто хочет иметь маленький домик, а у кого-то заявки посерьезнее, и они желают приобрести просторный участок. В любом случае, приобретение загородного поместья сегодня становится популярным занятием. Но такую покупку может позволить только зажиточный гражданин, да и не во многих городах продаются большие территории. Чаще и проще можно приобрести земельный участок до 10 соток. Учитывая данные, возникает вопрос: «Как рациональнее провести планировку дачного участка 10 соток?» Именно с целью раскрытия данного вопроса написана наша статья.

    По прочтении статьи читатель узнает, как происходит планировка участка 10 соток, много это или нет, и что разместить на 10 сотках, если уже имеются постройки и зеленые насаждения. Начнем по порядку.

    Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

    Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

    Читать далее>>

    С чего начать?

    После покупки земельного участка необходимо приступить к созданию проекта. 10 соток — это достаточно, для того чтобы на участке можно было разместить как домик, так и множество иных сооружений. Естественно, застройку можно производить только в том случае, если позволяет ландшафт. Планировка дачи на 10 соток составляется владельцем либо подрядной организацией. Они могут создать даже 3D-проект, тогда хозяин увидит поместье на экране монитора. Но зачастую используют простую бумагу и карандаш.

    Занимаясь планированием площади, желательно соблюдать масштаб. Для выполнения цели отлично подойдет специальная чертежная бумага – миллиметровка. Первым делом на плане следует указать уже имеющиеся объекты:

    • постройки;
    • деревья;
    • растительность.

    В последующем можно отметить объекты, которые подвергнутся демонтажу. Проведя разметку, можно приступать к нанесению дополнительных элементов на план. Их следует размещать на пустом пространстве, при этом необходимо учитывать ландшафтные особенности территории. Желательно провести зонирование, в дальнейшем это поможет прокладке коммуникаций непосредственно к сооружениям и беседкам.

    Занимаясь планировкой, желательно сразу продумать и дренажную систему. Так, если участок заболочен, ему необходимо дренаж. При повышенном количестве грунтовых вод можно заняться дренажем закрытого типа, тогда влага не будет подниматься на поверхность, и участок останется сухим. Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отвести влагу в другую сторону. Трубы должны иметь множество отверстий для воды, тогда она будет просачиваться внутрь и уходить с участка.

    Участок зонируют на:

    • дом и вспомогательные постройки;
    • зона отдыха, может включать бассейн;
    • грядки и цветники;
    • теплицы;
    • посадки плодовых деревьев и кустарников.

    Перечень зон может меняться в зависимости от предназначения территории.

    Формы участка

    На планировку участка 10 соток с домом и садом существенно повлияет форма земельной площадки. Если ландшафт можно несколько подправить, то из прямоугольного участка круглый уже не сделаешь. Исходя из этого, есть правила планировки:

    • Прямоугольный тип участка. Имея участок 10 соток, следует тщательно планировать постройки. Тут потребуется строгая геометрия положения объектов. При прокладывании дорожки желательно соблюдать прямые углы, которые подчеркнут общее ландшафтное решение. Практически каждый метр участка должен иметь элемент со строгими очертаниями и прямыми линиями;
    • Круглый — потребует еще большей смекалки от хозяина, поскольку в нем необходимо сочетать множество ландшафтных элементов, которые следует объединить единой задумкой;
    • При квадратном периметре перед хозяином открывается ширина мысли. Подобные территории поддаются обработке, а в результате создается впечатление простора и уюта;
    • Свободная форма отлично подходит для дизайнерских решений. Тут необходимо скомпоновать различные элементы декора с формами участка. Геометрия построек и зеленых насаждений может существенно отличаться, при этом образовывая что-то необычное. Хозяйство легко поддается уходу, поскольку нет необходимости особо следить за ним. Случайно посаженное растение либо занесенное ветром может спокойно произрастать на окраине, при этом не нарушая общей композиции. В основном, имея площадь свободной формы, нужно сделать несколько зон, которые создадут общую композицию.

    Исходя из этих сведений, каждый человек может выбрать свой стиль оформления участка. Если приобретенный участок имеет несколько уровней ландшафта, целесообразнее сделать компоновку, сочетая несколько стилей.

    Как расположить постройки

    На территории в 10 соток возможно планирование домика с верандой или террасой, хозяйственных построек — сарая (он необходим, чтобы не хранить в доме хозинвентарь), бани. Здесь найдется место и беседке с мангалом, где можно приятно провести летний вечер с друзьями или семьей.

    Распространенным вариантом считается расположение построек около проезжей части, но не ближе 5 метров от дороги. Сразу необходимо определиться с топографическим расположением дома относительно сторон света. Ведь солнечный свет является источником тепла, и южная сторона дома прогреется сильнее, а на северной сохранится прохлада. При этом расположение комнат нужно делать с учетом интенсивности света, к примеру, спальню желательно разместить в западной стороне дома, тогда вечером там можно просто отдохнуть, а поутру не будет мешать солнечный свет.

    Устанавливать хозяйственные постройки желательно так, чтобы к ним был свободный доступ, однако при этом они не выделялись из единого ландшафта участка.

    При планировании зон на территории площадку для отдыха следует разместить в отдалении от дома. Таким образом, с нее будут просматриваться весь участок и общая концепция дизайна. Тут следует продумать все до мелочей: если строится детская площадка, то она должна находиться в прямой видимости родителей. А именно: просматриваться с зоны отдыха и из дома. Площадку для детских игр желательно оградить, тогда малыши не будут разбегаться. Более детально о планах зоны отдыха читатель узнает ниже.

    Парковку автомобилей можно сделать около дома, но следует правильно оборудовать место. Припаркованный автомобиль не должен мешать проезжающим мимо машинам, прохожим и жителям дома. Место можно соорудить и несколько дальше от дома, но в таком случае потребуется установка навеса, чтоб машины не стояли на солнце.

    Также парковку желательно скрыть от посторонних глаз и доступа недоброжелателей. Можно оградить ее при помощи забора или ворот, а можно вообще обустроить гараж под домом, тем самым сэкономив площадь земли под другие нужды.

    Задумываясь о саде, желательно сразу спланировать и его. При этом важно учитывать климат региона, а также способность уживаться между собой у различных видов растений. При посадке следует сразу учитывать максимальные размеры культур, иначе пышные кустарники превратятся в торчащие палочки, а деревья будут вытягиваться вверх. Также нужно учитывать и светолюбивость растений: к примеру, те, которые произрастают в тени, будут чувствовать себя лучше в северной части участка. А плодовые деревья лучше уживутся на южной части территории.

    Произведя правильную планировку земли, хозяин получит сбалансированный участок, который будет включать в себя сады и постройки. Сады и грядки смогут обеспечить семью пищей, а также позволят уединиться в тени в жаркий летний день. На земельном участке в 10 соток можно спокойно разместить несколько грядок с зеленью, овощами и клубникой. Тогда летом вы будете наслаждаться свежими плодами и лучком с грядки, а на зиму обеспечите себя и свою семью вареньями и соленьями.

    Мы не останавливаемся подробно на планировании огорода, подчеркнем только, что участок 10 соток — это достаточная площадь для размещения теплицы, парников, грядок с овощными и ягодными культурами, которые обеспечат вашу семью свежими натуральными продуктами летом и вкусными запасами на зиму.

    Важно: Размечая территорию для посадок, учитывайте и присутствие соседних участков. Никому не понравится, если тень от густо растущих деревьев с вашего участка будет закрывать вид из окна соседних домов, а любящая разрастаться малина поселится на близлежащих участках.

    Зона отдыха

    Как понятно из названия, это место предназначено для того, чтобы в прохладной тени отдохнуть от шумного города либо садово-огородных работ. Почему бы и расположиться тут вечерком с самоварчиком за задушевном семейной беседой? А может, позвать друзей, нажарить шашлычков и вместе посмеяться, вспоминая студенческие годы? А почему бы не разместить тут водоем или бассейн? Не так это и сложно.

    Для создания водоема потребуется найти укромное место и вырыть яму. Чтоб вода не мутнела и не приобретала неприятный запах, водоем желательно скрыть от солнца. Сделать это можно при помощи высоких деревьев, однако в таком случае нужно предусмотреть, чтобы листва с деревьев не падала в воду, что быстро загрязнит водоем.

    В саму воду можно поместить несколько водолюбивых растений. Если у хозяина участка работящие руки, можно позаботиться о сооружении водопада, такое место и вовсе станет любимым для детей. А оформить место можно декоративным мостиком. Вуаля!

    В случае, когда вместо пруда хочется сделать бассейн, дополнением могут служить газон и терраса. В отличие от водоема, бассейн следует размещать вдали от деревьев, поскольку листва будет его засорять, а вода не будет прогреваться. На крайний случай, для защиты от загрязнения можно соорудить крышку, закрывающую бассейн.

    Недалеко от бассейна отлично разместится маленькая банька. А дополнить ландшафт смогут одиноко стоящие березки около нее. Таким образом, будет воплощена старинная русская традиция, по которой после бани необходимо было окунуться в водоем, дабы понизить температуру тела и окончательно очиститься.

    Террасу желательно размещать на южной стороне участка, а вокруг нее можно высадить газон. Дополнить композицию и придать площадке законченный вид помогут дорожки и различные цветники. Такими могут стать как клумбы, так и отдельно стоящие цветущие кустарники — розы, например. Планируя дорожки, следует придерживаться одного стиля. Они могут иметь прямые очертания, либо изгибы.

    Отличным дополнением станет японский сад. Его можно сделать на отдельной территории, и он будет выступать в качестве дополнительной зоны отдыха. Дизайн сада способен сочетать в себе красоту и порядок между растениями. А отдых в подобном уголке заставит забыть человека обо всех трудностях жизни.

    В основном, для японского сада используются хвойные растения, также дополнят композицию карликовые деревья и различные декоративные растения. Кстати, сад отлично будет смотреться рядом с водоемом.

    Вариантов, позволяющих превратить дикий когда-то участок в маленькое поместье, — множество. Альпинарии и цветники, увитые диким виноградом беседки — творите, фантазируйте, воплощайте свои фантазии в жизнь. Наслаждайтесь жизнью на природе, она ответит вам пользой для здоровья, вкусными дарами, эстетическим наслаждением от неповторимой красоты.

    Дизайн участка 10 соток — 70 фото идей ярко оформленного участка

    Многие жители городов, не имеющие загородных участков, всегда мечтали обзавестись ими. Одни любят заниматься сельским хозяйством, садоводством, другие — иметь комфортные места для отдыха. Разумеется, все это влияет на желаемую площадь участка. Постает вопрос — а что необходимо для создания такого участка площадью в десять соток?

    Создание участка на бумаге

    Для начала необходимо составить проект с учетом всех пожеланий и замыслов, возникших в голове. Делается это очень просто, с помощью бумаги и карандаша, в других случаях есть масса программ, позволяющих составить общую картину, как например Autocad или Kompas.

    Сначала следует изобразить строения, которые находятся на приусадебной территории. После чего на проекте появится пространство, которое можно будет использовать по своему усмотрению.

    Для того, чтобы упростить данную задачу, предлагается разделить территорию на зоны — отдыха, цветников и кустарников, огорода, других насаждений и прочее.

    Способы размещения объектов

    Для дачного участка площадью в 10 соток можно провести следующие измерения: 300 квадратных метров отводим на летнюю веранду, гараж, детскую площадку, бассейн, а также зеленые насаждения. Еще около 150 кв. метров занимают овощные грядки и теплица. Остальную территорию отводим для садоводства и хозяйственных построек.

    Размещать объекты на территории участка можно несколькими способами:

    • Прямоугольное расположение. Характеризуется строгими геометрическими формами, которые в большинстве случаев образуют прямой угол. Отметим, что такой вид планирования наиболее встречаемый;
    • Круглое расположение. Для такого вида размещения лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, поскольку территория должна являть собой гармоническое сочетание. Рекомендуется использовать различного рода живые и декоративные насаждения округлых форм;
    • Диагональное расположение. Для того, чтобы визуально увеличить площадь ландшафтного дизайна участка в 10 соток, зачастую используют диагональное расположение объектов, дорожек, грядок;
    • Свободное расположение. Такое размещение наиболее простое, где основную роль играют основные архитектурные объекты. Необходимо эффективно задействовать каждый квадратный метр, чтобы создать гармонию.

    Особенности расположения

    Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.

    Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.

    Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.

    Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.

    Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.

    Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.

    На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.

    Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.

    Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.

    Фото модных идей дизайна участка в 10 соток

    Дачный участок в 10 соток, обустройство

    Уже ушли те времена, когда земельные участки приобретались исключительно под садово-огородные нужды. Современные владельцы загородных территорий считают, что дачный участок в 10 соток должен быть не столько полем для битвы за урожай, сколько местом полноценного отдыха.

    Но для того, чтобы хорошо отдыхать придется и хорошо поработать над планировкой и оформлением попавшей в ваши руки земли. Согласитесь, что сидеть посреди пустого, зияющего чернотой необработанной земли участка, и ждать, что к вам придет умиротворение – бессмысленно. Мир будет радовать красками лишь тогда, когда на даче появятся яркие клумбы, перешептывающиеся шелестом листвы деревья, укромный уголок на фоне маленького прудика, а может, напротив, огромная площадка с зоной барбекю и фонтаном. У каждого сове видение комфорта, но реализация как скромных, так и грандиозных планов, будет идти по одному стандартному сценарию.

    Дачный участок 10 соток

    10 соток – не так уж мало. На таком участке можно попробовать «разгуляться» и создать интересный, насыщенный необычными элементами ландшафт. Места на это хватит вполне. Просто осознайте глобальность масштабов, ведь в ваших владениях оказалась тысяча квадратных метров земли и их надо использовать с максимальной выгодой. Вот о том, как это сделать и будем говорить.

    к оглавлению ↑

    Что важно для планировки?

    Обдумывая план разбивки участка, нужно непременно учитывать:

    – Особенности рельефа. Не факт что вам попадется ровная территория. Ваш дачный участок на 10 соток может оказаться гористым, холмистым или вообще, с оврагом. Это обязательно повлияет на месторасположение дома и иных, запланированных вами строений, разводку инженерных сетей, посадку деревьев.

    Пример холмистого дачного участка

    – Форму земельного надела. Отошедшая вам земля не всегда будет иметь строгую прямоугольную или правильную квадратную форму. Участок может быть с округлыми границами, Г-образным или любого другого произвольного вида.

    Дачный участок с округлыми границами

    – Тип почвы. Грунт на участке может быть:

    1. Песчаным.

    2. Тяжёлым глинистым.

    3. Легким и плодородным.

    4. Среднесуглинистым.

    Таблица определения типа почвы

    Бедные почвы не позволят вырастить пышный сад. Растениям там будет некомфортно и о богатых урожаях, вы, лишь сможете мечтать. Изменить ситуацию поможет завоз хорошего чернозема.

    – Наличие природных водоемов и высоту стояния грунтовых вод. Возможно придется организовывать эффективные дренажи.

    – Геофизическое расположение и местные климатические особенности. Последние помогут подобрать растения с подходящими вегетационными характеристиками, которые смогут цвести и плодоносить в данном регионе.

    к оглавлению ↑

    Что может вместить дачный участок 10 соток

    На ваших сотках вполне комфортно можно совместить:

    1. Жилую зону, где будет расположен дом, возможно даже с террасой и гаражной пристройкой.

    Дачный участок 10 соток с жилой зоной

    2. Зону отдыха. Ее отодвигают вглубь территории, подальше от шальных глаз.

    Зона отдыха в тени деревьев

    3. Огородно-садовую площадь. При правильной планировке найдётся место и компактным грядкам, и раскидистым деревьям, и плодоносящим кустарникам.

    Небольшой огород на дачном участке 10 соток

    4. Хозяйственную часть, где будут построены сараи для инвентаря, как вариант – летняя кухня, или постройки для содержания живности.

    Хозблок для дачного инвентаря

    Где и что будет находиться, хозяева решают сами, главное, чтобы фактические особенности дачной площади не помешали реализации задумок. В сложных ситуациях есть смысл пригласить специалиста, который разработает для вас план обустройства загородного имения. Если же вы готовы рискнуть сделать это самостоятельно, то беритесь за карандаш и бумагу и начинайте действовать.

    к оглавлению ↑

    Как составлять проект

    Начать нужно с зарисовки плана своего дачного участка в 10 соток. Правильно, сделать это в адекватном масштабе, поэтому рисуем на миллиметровой бумаге. Выбирать единицу масштабирования можно произвольно, главное, чтобы вам удобно было при необходимости все пересчитать на реальные цифры. На плане более крупного масштаба можно прочертить все до мельчайших деталей, что в вашем случае немаловажно.

    План дачного участка 10 соток

    На такой зарисовке должно быть абсолютно все. Если это дом, то следует обозначить вход в него, аналогично дому фиксируются хозпостройки. Разбейте сетку аллеек и дорожек, изобразите ограждение территориального периметра.

    Детальный план дачного участка

    Если садовый участок будет засаживаться овощными культурами, то придется ориентироваться еще и на розу ветров при выборе места для их высадки. Это поспособствует хорошей урожайности.

    Также не обойтись без выяснения активных зон инсоляции. Чтобы их отыскать, потребуется отобразить на плане все затененные углы, выйдя на участок часов в 8 утра. Делается это штриховкой. Аналогичные действия проводятся в обеденное время и вечером.

    Определение зон инсоляции на участке

    Внимание! Направление штриховки каждый раз меняется. Наиболее густая тень будет там, где образуется пересечение всех штриховок. В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов. Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи.

    Подробный план зонирования участка

    Далее план дополняется геодезическими показателями. На него наносят пути прокладки инженерных коммуникаций и отмечают места высокого стояния грунтовых вод. Зачем? Да чтобы вы не посадили прямо над водопроводной трубой какое-нибудь дерево, которое своей корневой системой ее разрушит. В случае же прорастания корней в грунтовый поток дерево погибнет само.

    План дренажной сети участка

    Важен в этом аспекте будет и уровень расположения грунта. Если это низинное место, то почва там, даже при условии хорошей освещенности, все равно будет отличаться повышенной влажностью. Там образуется свой микроклимат. Точно такая же ситуация с возвышенными участками, только характеристики у их климатических условий будут диаметрально противоположные низинным.

    Нельзя отмахнуться от объектов, находящихся за территорией дачного участка, ограничивающейся 10 сотками. Ну вот, скажем, ужасный соседский забор на меже. Его и нести нельзя, и оставить как есть невозможно. Придется выходить из положения декоративными приемами. Можно скрыть его за плетущейся зеленью, превратив в симпатичную зеленую стену или спрятать за ряд густых кустарников. Если же пейзаж за пределами дачи вполне живописный, то не закрывайте вид на него, какими бы то ни было объектами. И снова-таки, все, о чем мы только что поговорили, нужно отображать на бумаге.

    Зеленая изгородь поможет скрыть неприглядный соседский забор

    Составить план будет не так просто, как вы думаете, не только потому, что на нем прорисовывается каждая мелочь, а еще и потому, что существуют нормативы удаления объектов от границ участка, по которым:

    1. Садовый домик должен отстоять от них на 3 метра.

    2. Постройки для содержания живности – на 4 метра.

    3. Сараи – на 1 метр.

    4. Высокие деревья – на 4 метра.

    5. Кустарники – на 1 метр.

    Нормативы удаления объектов от границ участка

    Чтобы решить эту шараду, придется поломать голову. Приступить к радикальным действиям по облагораживанию дачного участка площадью 10 соток вы сможете только после приведения своего видения благоустройства территории в соответствие с нормативными показателями.

    к оглавлению ↑

    Зонирование площади

    «Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»

    Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:

    1. Беседку.

    2. Альпинарий.

    3. Фонтан.

    4. Теплицу.

    5. Баньку.

    6. Игровой домик малышей.

    7. Спортивную площадку.

    Распределение функциональных зон на дачном участке

    Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.

    Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.

    Сад рекомендуется разбивать в северной части участка

    Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.

    Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.

    Высокие деревья затенят южную часть дачного участка

    Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:

    1. Барвинком.

    2. Страусником.

    3. Хостами.

    Барвинок отлично растет в затененных местах

    Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:

    1. Миксбордеров.

    2. Рабаток.

    3. Клумб.

    Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.

    Цветочный миксбордер на даче 10 соток

    Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.

    Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной

    Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.

    Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:

    1. Овраги.

    2. Возвышенности.

    3. Водоемы.

    Зонирование дачного участка высоким бордюром

    Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.

    Дорожка делит участок на функциональные зоны

    Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.

    к оглавлению ↑

    Нюансы дренирования

    Эффективная дренажная система потребуется для тех участков, где подземные воды залегают на небольшой глубине или становятся таковыми в период таяния снегов и ливней. Игнорировать этот вопрос нельзя, так как увеличение нагрузки на грунт, которая непременно последует за строительством капитальных объектов, приведет к тому, что последние, будут постоянно подтапливаться.

    План дренажной системы

    Для того чтобы дренаж на дачном участке 10 соток работал как часы, надо:

    1. Придать правильный уклон дренажным канавам или трубам, углубляя их на 3 см через каждые 10 метров.

    2. Не делать горизонтальные участки длиннее 5 метров.

    3. Не допускать образования участков обратного тока.

    Прокладка дренажной системы на дачном участке

    Отвод дождевой воды потребует создания отдельной ливневой системы, которую собирают параллельно с дренажной. Проследите, чтобы она непременно охватывала периметр жилого дома и других построек. Для сборки дренажа не используйте металл, намного практичнее в этой роли будут геотекстиль и полиэтиленовые трубы.

    Геотекстиль для прокладки дренажа на участке

    к оглавлению ↑

    Общий план высадки насаждений

    «Общий документ даст представление о том, каким станет ваш дачный участок в 10 соток после того, как вы «оживите» его, то есть озелените»

    С планированием участка и всем последующими работами покончено? Переходим к следующему этапу – начинаем работать над планом посадки растений. Общий документ даст представление о том, каким станет ваш дачный участок в 10 соток после того, как вы «оживите» его, то есть озелените. На общей зарисовке будут определены места расположения клумб, газонов, цветников, увитых лианами арок и пергол.

    Общий план озеленения дачного участка

    Составьте список растений, которые бы вы желали видеть на собственно участке, и пересмотрите условия их содержания. Возможно, некоторые виды не подойдут по климатическим или почвенным характеристикам. Лучше сразу убирать их из перечня желаемого, чтобы потом не корчевать пни.

    к оглавлению ↑

    Подробный план озеленения

    После того, как общий способ засадки дачного участка будет понятен, начинаем подробную его проработку. Рисуем на миллиметровке масштабированную клумбу и с помощью цветных карандашей размечаем, в какой ее части какие растения будут «жить». Каждый сорт саженцев получает свой номер и появляется на плане в виде цифры. Не забудьте подсчитать, в каком количестве понадобятся те или иные виды растений.

    Подробный дендроплан дачного участка 10 соток

    к оглавлению ↑

    Просто ли быть дизайнером?

    Вы вполне можете попробовать себя и в этой роли, если сумели составить планировочный проект участка. Ведь вы смогли грамотно распределить по территории объекты и подобрать соответствующие климатической зоне растения, так что осталось только определиться со стилистической концепцией.

    Хоть дачный участок в 10 соток и кажется огромным пространством, перегрузить его декоративными элементами вполне реально, так что соблюдайте умеренность. Второй момент – не стремитесь к многообразию архитектурных и садовых форм, ведь каждому растению или объекту потребуется уход, а это – ваше время, силы и деньги. Не рвитесь разбить ландшафт за пару дней. Лучше действуйте постепенно, планомерно продвигаясь вперёд.

    Возможно обычный сад, как и стандартный огород, вас мало интересует и вы хотите иметь окружающий ландшафт в экзотической форме, стилизованной под какие-то суперсовременные или наоборот, совершенно «дикие» формы. Вот здесь стоит заручиться помощью профессионала. Он поможет реализовать задуманное и проследит за правильностью формирования ландшафта в первые годы.

    к оглавлению ↑

    Интересные идеи оформления

    Японский сад

    Дизайн участка, оформленного в таком стиле, отличается необыкновенной красотой и уравновешенностью. В японском саду всегда спокойно и уютно. Это замечательное решение для активных людей, жизнь которых пресыщена событиями и общением. Отдых в такой обстановке позволит успокоиться, настроит на философскую волну, придаст сил.

    Утонченный японский сад на дачном участке

    Композиция базируется на трех «китах». Идейной основой сада является камень, который олицетворяет несокрушимость и силу. Движение и динамику символизирует вода, а растения служат напоминанием о долголетии и красоте.

    Вода символизирует движение жизни

    Иногда бывает так, что даже на дачном участке в 10 соток очень непросто подыскать подходящее место для беседки и перекинувшегося через водоем мостика, которые являются неотъемлемой композиционной составляющей дизайна.

    Мостик через водоем традиционный элемент японского сада

    Готовя котлован для водоема, не выбрасывайте грунт. Сделайте из него холм, на котором будет расти горная сосна или папоротник. Этим вы придадите рельефу естественности. Не расстраивайтесь, если на вашем участке нельзя организовать натуральный прудик или озерцо. В дизайне японского сада допустима имитация воды. Вы можете сделать «сухой» ручеек, выложив его русло мелкой светлой галькой.

    С помощью грунта можно добавить рельефу естественности

    Японский сад – место уникальное. В нем всегда можно найти уголок, как для уединения, так и для совместного времяпрепровождения.

    «Дикий» сад

    Сотворить лоно настоящей «дикой» природы очень неплохо на том дачном участке в 10 соток, который соседствует с лесным массивом. Здесь главное суметь гармонизировать уже имеющуюся флору с той, что вы впишете на площадях своей территории. Прежде чем закупать саженцы, присмотритесь, как формировала ландшафт матушка-природа.

    Высадите под тенистые кроны папоротники, на открытом пространстве разбейте напоминающие поляны цветники, наполнив их васильками, колокольчиками, ромашками, незабудками. Постарайтесь так подобрать сорта цветов, чтобы композиция сохраняла свою актуальность весь дачный сезон.

    На участках с естественным уклоном можно сооружать террасы, задекорированные натуральным камнем.

    В такие сады тоже можно вписать деревянные беседки, мостики, вытесанные из древесных стволов скамейки, зону разведения костра.

    Прованс в саду

    «На дачном участке, причем на всех 10 сотках, должны появиться атрибуты сельской жизни»

    Деревенские нотки в декоре сада это еще один вариант естественного ландшафта. На дачном участке, причем на всех 10 сотках, должны появиться атрибуты сельской жизни. Это может быть специфический колоритный инвентарь, телега с сеном и т.д.

    Сад в прованском стиле на дачном участке

    Цветочные композиции здесь создаются в старых кадках и деревянных ящиках. Огораживать территорию лучше плетнем, на который вывешивают глиняную посуду, а обставлять – мебелью из поддонов.

    Мебель из поддонов органично смотрится в саду в стиле прованс

    Для данного ландшафтного стиля очень подойдет мавританский газон, являющийся имитацией луга. Его обилие красок будет радовать глаз с первых до последних теплых деньков.

    Мавританский газон будет радовать глаз весь летний сезон

    Европейский сад

    Десяти соток хватит, чтобы воссоздать на них английский или французский мини-садик. Можно попытаться вдохнуть в обстановку дух модерна. В полном объеме передать их красоту может и не удастся, потому что это прерогатива больших территорий, но при любви к данным направлениям, удовлетвориться можно и малым, но точно воспроизведенным в деталях, кусочком.

    Сад в английском стиле на дачном участке 10 соток

    к оглавлению ↑

    Заключение

    Дачный участок в 10 соток – это немалый надел земли, где вполне реально реализовать практически любые планы на загородный отдых, причем сделать это достаточно быстро и относительно недорого. Главное – терпение и скрупулезность в мелочах, ведь райские места для душевного времяпрепровождения рождаются только так!

    Фотогалерея – дачный участок в 10 соток

    к оглавлению ↑

    Видео

    Автор: Михаил Бонд
    Рейтинг:
    Загрузка…

    Понравился пост? Поделись с друзьями!

    примеры реализации дизайнерских идей (85 фото)

    В ландшафтном проектировании планировка участка в 10 соток считается удобной и комфортной. Это уже не мизерные 6 соток, на которых уместить все необходимое получается с большим трудом. Такая площадь позволяет с достаточной долей удобства разместить необходимые постройки, выделить место для отдыха и оставить пространство для выращивания огородных культур или создания зеленой зоны.

    Практическая ценность и удобство будущей дачи или загородного дома зависит от грамотно составленного проекта, учитывающего все необходимые детали, а также от творческого подхода к делу, что позволяет максимально эффективно использовать земельные ресурсы.

    Краткое содержимое статьи:

    Создание проекта

    Перед началом проектных и строительных работ нужно иметь представление, как вообще может выглядеть территория таких размеров в идеале. В этом могут помочь фото участков 10 соток, которые наглядно продемонстрируют возможности и особенности составления проекта, а также дадут необходимый запас вдохновения.

    Помимо фотографий, можно почерпнуть немало тонкостей и особенностей работы профессиональных дизайнеров, которые используются в работе различной сложности.

    На этапе планирования делают схему участка, которая может быть начерчена на бумаге, создана с помощью картонных моделей или с использованием компьютерных программ по дизайну. Каждый из этих методов успешно применяют специалисты, а главным достоинством схематичного изображения является наглядное представление о собственной территории.

    Передвижные бумажные и компьютерные модели строений, посадок, архитектурных групп и мест прохода людей легко переставлять для создания оптимального проекта.


    Территорию въезда на участок лучше отдать под придомовую территорию и расположить основное строение именно поблизости. Здесь же хорошо расположить системы энергоснабжения и отопления, если это предусмотрено проектом.

    При создании проекта участка придется не раз посетить объект будущего строительства, поскольку на схематичном плане нужно учесть освещенность и особенности рельефа местности. Освещенность нужно замерять 3 раза в день, в утреннее, дневное и вечернее время. Это необходимо для определения наиболее солнечных мест, а также характера перемещения освещение в течение дня.

    Рельеф лучше заранее знать для точного расчета материала при стройке, а также для своевременного принятия решения о необходимости выровнять уклон или сделать менее выраженным перепад высот.

    Места пролегания дорожек, а также основных коммуникационных систем водоснабжения и электросетей, также нужно внести в план. С учетом особенностей рельефа, вполне возможно придется вносить корректировку или делать дополнительную дренажную систему для отведения избытка воды.

    Предварительная схема дачного участка в 10 соток возможно потребует коррекции, с учетом пожеланий к зонированию и особенностей выбора планировки, но лучше переделать проект, чем потом вносить изменения при строительстве и обустройстве территории.

    Зонирование и типы планировки

    Если раньше земельные участки были четко предназначены только для постройки дач и по сути являлись огородами, то теперь это может как постоянным местом жительства, так и летней резиденцией для отдыха всей семьей. Особенности предназначения также учитываются на этапе планирования и во многом определяют размеры каждой отдельной зоны.

    Зонирование и планировка дачного участка 10 соток предполагает наличие 4 основных территорий – жилая, хозяйственная, садово-огородная и релаксационная. У каждой зоны свое предназначение, а для сохранения пропорций и эргономичного использования пространства, следует знать рекомендованные нормы.


    Жилая зона это приблизительно 20% от всей площади, по 10% приходится на долю хозяйственных построек и мест отдыха, а остальная часть отводится грядкам, деревьям, кустарникам и цветам.

    Схематичное изображение земельного участка 10 соток поможет составить оптимальный план расположения.

    Самым простым и удобным с точки зрения организации пространства является прямоугольное расположение объектов по периметру, с выделением на посадки центральной или боковой части. Все четко, графично, удобно, но немного скучно и напоминает дачи советских времен.

    Круглая планировка для начинающих дизайнеров и даже для опытных специалистов представляется самой сложной и неудобной для оформления. Учесть все нюансы рельефа и освещения на округлой площади бывает непросто.

    Такой вариант неплохо подходит для оформления загородного дома без дачных посадок. И в такой планировке часто используются различные архитектурные приемы создания уравновешенного геометрического вида.

    Диагональная планировка стала очень популярной. В таком расположении постройки расположены с геометрической четкостью, но во всех объектах прослеживается четкая диагональ от ближнего участка к дальнему углу. Очень удобный способ планирования, поскольку позволяет сохранить пропорции, но дает больший простор фантазии.


    Свободная планировка следует единственному правилу, все должно нравится жителям и создавать максимальный комфорт. Эта система дает возможность внести творческий беспорядок и организовать порядок среди видимого хаоса.

    Продуманные проекты существенно облегчают проведение строительных работ и помогают обустроить 10 соток с максимальной эффективностью, где каждый метр земли используется с умом и служит определенной цели.

    Рекомендации профессионалов

    Занимаясь ландшафтным дизайном участка в 10 соток стоит воспользоваться советами специалистов в своем деле.

    Северную и самую недостаточно освещенную часть земли лучше выделить под постройки жилого и хозяйственного назначения. В таком случае не будет проблем с земледелием, а отдых на залитых солнцем лужайках станет более приятным.


    Постройки лучше смотрятся, когда они выдержаны в едином стиле, хорошо сочетаются друг с другом по размеру и форме, а доступ к ним оборудован удобными и достаточно широкими дорожками.

    Южная часть земельного участка традиционно отдается под выращивание огородных культур и плодовых деревьев. Хотя в этом правиле могут быть вариации, к примеру высадка высоких деревьев по периметру, кустарников вдоль дорожек и чередование цветочных и огородных грядок.


    Размеры дома на участке в 10 соток должны быть достаточными для комфортного проживания, но не выглядеть громоздкими. Принятый стандарт в таком случае 10Х10 метров.

    Дорожки нужно оборудовать удобным покрытием, позаботиться об удобстве доступа во все части участка, а также снабдить освещением в вечернее время.

    Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех концов участка и быть оборудована в слегка затененных местах.

    Зоны отдыха неплохо смотрятся среди плодовых деревьев, это экономит пространство и позволяет комфортно расположиться в тени раскидистых веток.

    Каких-то особых правил и ограничений при строительстве загородных домов и дач практически нет, за исключением требований безопасности, соблюдении принципов практичности и удобства. Потратив время на планирование, можно сэкономить на самом обустройстве, получив в итоге оригинальный и стильный дизайн.

    Фото дизайна участка 10 соток

    Сохраните статью себе на страницу:

    Пост опубликован: 11.10

    Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

    Планировка участка 10 соток: полезные советы и фото. Схема и планировка дачного участка 10 соток — 4 инфо

    Приобретать дачные участки сегодня модно. Кто-то хочет стать владельцем небольшой площади. Некоторые, наоборот, любят простор и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем проще его обустроить. Это так? Разберемся на примере территории 10 соток.

    Проект: общие сведения

    Именно с него начинается планировка приусадебного участка.10 соток — это довольно большая территория. Здесь можно разместить множество предметов. Схема планировки участка 10 соток составляется с учетом предпочтений хозяина и особенностей ландшафта. Вы можете использовать карандаш и бумагу, чтобы составить проект. Планировка участка 10 соток очень наглядно смотрится в различных компьютерных программах. Многие из них предназначены для начинающих и не являются сложными. Если у вас есть проект, даже самый простой, нарисованный от руки на бумаге, намного проще работать над воплощением всех идей.

    Что должно быть в проекте

    Сначала следует разместить все объекты, которые уже есть на территории. В этом случае желательно максимально точно соблюдать масштаб. После прорисовки всех имеющихся насаждений можно приступать к заполнению оставшегося места. Следует помнить, что часть участка будет отведена под постройки. Что может поместиться на территории? В первую очередь следует провести зонирование участка. На территории должно быть место для отдыха, огород, кустарниковые или древесные насаждения и, конечно же, клумбы.

    Распределение элементов

    Планировку участка 10 соток можно осуществить следующим образом:

    • 150 м2 — детская площадка, декоративные насаждения, гараж, веранда;
    • 150 м2 — альпийская горка, беседка, бассейн;
    • около 127 м2 — овощные грядки;
    • 22 м2 — теплица.

    Оставшееся пространство желательно распределить между хозяйственными постройками, аллеями, садами.

    Примеры планировки участка 10 соток

    В вопросе стилизации и оформления территории, прежде всего, необходимо определиться с типом размещения объектов на местности.На сегодняшний день существуют следующие виды планировок:

    1. Прямоугольная. Такая планировка участка 10 соток отличается строгой геометрией расположения ландшафтных объектов. Дорожки проходят по территории под прямым углом. В целом на местности преобладают прямые линии. Такая планировка участка 10 соток считается традиционной и достаточно распространенной.
    2. Круглый. Такая планировка дачи 10 соток потребует определенного опыта совмещения различных элементов ландшафта и объединения их в оригинальную композицию.При этом на территории преобладают округлые формы клумбы, клумбы и другие составляющие.
    3. Диагональ. Такая планировка дачного участка 10 соток позволит визуально увеличить пространство. Для этой зоны идеально подходят диагональные линии.
    4. Бесплатно. Основная задача при оформлении местности таким образом — рациональное использование имеющегося пространства. Свободные линии характерны как для зданий, так и для насаждений. Такая планировка садового участка 10 соток — это гармоничное сочетание всех элементов ландшафта — от водоема до декоративных растений.Следует отметить, что обустроенная таким образом территория довольно проста в уходе. В первую очередь это связано с отсутствием необходимости внимательно следить за размножением растений семенами, попадающими в землю. Планируя участок в свободном стиле, необходимо определиться с локациями для ключевых ландшафтных композиций. На спроектированной таким образом территории отлично будут смотреться клумбы, беседки, малые архитектурные формы.

    Какой вариант выбрать

    Имея представление о том, какой может быть планировка садового участка в XNUMX соток, нужно выбрать наиболее подходящее решение именно для данной местности.Чтобы было проще, можно снова обратиться к листу бумаги. На нем вы можете изобразить сайт в разных макетах. Визуализация поможет вам определиться с выбором. С рисунком будет четче, что больше радует глаз — классически оформленное пространство с симметрично распределенными элементами или свободный стиль с композициями, созданными в произвольном порядке. Смешанная планировка может использоваться как один из вариантов. Используется, как правило, на пересеченной местности. Если нет возможности разместить целые композиции, вполне можно использовать их фрагменты.

    Расположение построек

    Оптимальный вариант — построить дом вдоль красной линии. Он расположен примерно в пяти метрах от дороги, прилегающей к участку. Необходимо определить стороны света, куда будут выходить окна дома. Здесь следует помнить о довольно простых вещах. На южной стороне всегда будет жарко, на северной — постоянно холодно. Помимо температуры необходимо учитывать также интенсивность света. Например, если окна спальни выходят на восток, то утром комната всегда будет ярко освещена.Для совы это не очень удобно. Хозяйственные постройки лучше всего располагать рядом с зоной отдыха. В этом случае делать это нужно так, чтобы навесы и другие конструкции не сильно бросались в глаза.

    Зонирование пространства

    Зону отдыха лучше всего размещать сбоку или сзади дома. В этом случае с участка откроется великолепный вид на пейзаж. Особенно тщательно продумайте зону для детей. Игровая площадка должна быть видна из окон дома, чтобы дети были под присмотром.Парковочное место обычно предоставляется возле жилого дома. Эта зона оборудована таким образом, чтобы транспортное средство не загораживало фасад и не мешало проезду. Все эти участки необходимо располагать так, чтобы они были по возможности скрыты от посторонних глаз и прямых солнечных лучей.

    Обустройство сада

    При оформлении этой части территории необходимо учитывать отличительные особенности растений, способность определенных видов уживаться друг с другом.Не менее важна степень приспособленности насаждений к климатическим условиям региона. Необходимо помнить, что в северной части сада лучше размещать растения, предпочитающие тень. А вот плодовые деревья и кустарники лучше сажать на южной территории. Правильная планировка земельного участка (10 соток) позволит решить несколько практических задач. При правильном размещении растений можно ежегодно получать вполне приличный урожай. Кроме того, жарким летом создается спасительная тень.На участке 10 соток можно посадить кусты малины, клубники, земляники за домом. Здесь главное терпение и желание, которые необходимы для ухода за посадками.

    важных момента

    Планировка дачного участка 10 соток должна быть, в первую очередь, удобной. В данном случае речь идет не только о владельцах территории, но и о соседях. Чтобы никому не доставлять неудобств, кусты высаживают на расстоянии не менее 1.5 метров от границы участка, деревья — подальше. Это нужно для того, чтобы насаждения не бросали тень на соседние растения. Если такое размещение по каким-то причинам невозможно, то можно попробовать разместить карликовые культуры. Размещая растение, помните, что ему нужно определенное количество свободного места. Кусту или дереву не должно быть тесно. Только в этом случае насаждения приятно удивят своим внешним видом и урожайностью.

    Вода

    Этот элемент вполне может быть включен в дизайн сайта.Для водоема отлично подойдет место, скрытое от прямых лучей. Этот момент важен, потому что при постоянном солнце вода будет «цвести», и растения не будут хорошо развиваться. Для обустройства водоема можно использовать готовые конструкции. Некоторые собственники строят водоем самостоятельно, что называется, «с нуля». В искусственном водоеме заселяются влаголюбивые растения, нетребовательные к уходу.

    Дорожки и клумбы

    Форма этих элементов должна сочетаться с общей направленностью стиля участка, типом планировки.Например, если преобладают прямоугольные мотивы, то клумбы с дорожками должны иметь строгие и четкие линии, располагаться симметрично относительно строений и друг друга. Круглые формы, соответственно, предполагают изгибы, округлые дорожки и клумбы.

    Газон и терраса

    Эти два элемента присутствуют почти на каждой большой площади. Террасу лучше всего расположить с южной стороны. Газон целесообразнее размещать на территории возле зоны отдыха. Также они могут заполнить пространство, свободное от насаждений и построек.Оригинально смотрятся расположенные на лужайке композиции из камней, растений, небольших водопадов и фонтанов.

    В заключение

    Спланировать участок 10 соток в целом сравнительно несложно. Главное, перед началом работ четко определиться со стилем территории, назначением той или иной зоны. Проект окажет в этом существенную помощь. Вы можете сделать это самостоятельно, а можете доверить это дело профессиональным ландшафтным дизайнерам. При обустройстве участка необходимо учитывать множество факторов.Среди основных следует назвать климатические особенности территории, свойства почвы, расположение участка, его ровность. Также при зонировании следует обращать внимание на степень освещенности того или иного угла. С учетом этих факторов проводится раздача культурных насаждений. При оформлении участка не бойтесь проявить фантазию. Однако все должно быть в меру. Элементы ландшафтного дизайна должны гармонично вписываться в территорию и сочетаться с общим стилем дома.

    Искусство создавать ценность и чувство места на участке площадью от двух до пяти акров, часть 1 — Opticos Design

    При работе с этими небольшими сайтами задача часто состоит в том, чтобы создать четкое ощущение места и повысить ценность продаж или аренды. Это особенно важно, если сайт находится в контексте без места или в контексте, который все еще находится в процессе оживления или демонстрирует реинвестирование, но еще не преодолел препятствие.

    Подобно более крупным усилиям по планированию участка, этот масштаб планирования участка с отсутствующим промежуточным звеном нельзя просто спроектировать, и упражнение не может быть просто о том, сколько единиц определенного типа мы можем втиснуть в участок.Применять типы Missing Middle к небольшим сайтам — это искусство. Для начала планировщику участка необходимо четкое понимание всего диапазона недостающих промежуточных корпусов, включая размер участка каждого типа и параметры планировки, чтобы эффективно создать план участка недостающего среднего жилья. Какие типы зданий взаимозаменяемы на участках одинакового размера? Какие типы лучше всего подходят для разных сегментов рынка? Можно ли изменить дизайн шрифта для решения конкретных задач сайта? Эти (и многие другие) вопросы часто возникают в процессе проектирования.

    Для достижения наилучших результатов эта задача обычно требует от архитектора глубоких знаний этих типов. Это также непростое упражнение, такое как применение типов к отдельным участкам или небольшим участкам, поэтому вам нужно обязательно принять более высокий бюджет планирования участка, чтобы получить это правильно. Другими словами, вы должны быть готовы потратить на эти услуги по планированию сайта больше, чем на отдельное приложение для каждого из этих модулей.

    Имейте в виду, что всегда существует тонкий баланс между доходностью и размещением.По нашему опыту мы обнаружили, что обычно мы можем генерировать более высокую доходность с лучшим планом и лучшими типами единиц.

    В этом посте, состоящем из двух частей, я проведу вас через начальную эволюцию плана участка, который мы создали для заброшенного участка площадью 2,7 акра (бывшая заправочная станция) в Новато, Калифорния, и резюмирую возможности, проблемы, тип выбор и другие аспекты усилий по планированию площадки. В этом тематическом исследовании будет продемонстрирован типичный процесс изучения недостающей середины на этом небольшом участке, изучены разные урожаи, разные комбинации выставленных на продажу и сдача внаем, простые сборы по сравнению со сложенными единицами, а также ряд типов недостающих посредников на одном и том же участке.

    Что вы должны знать о размерах земли в Нигерии — участки, акры и гектары

    Итак, вы читали рекламу нигерийской недвижимости, где указаны цены вроде «7 миллионов найр за квадратный метр», и вы не можете не задаться вопросом, насколько велики такое земельный участок в квадратных метрах ? Как участок по сравнению с акром? В чем разница между акрами и гектарами земли?

    Первый вопрос, который вы задаете своему агенту или застройщику: «Каков размер участка?»

    ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛАГОСЕ

    Сегодня в Нигерии используются два стандарта измерения — имперские (футы; Акров) и метрической (Метры; Гектары).Ваша аудитория определяет, какие блоки вы с ними будете обсуждать. Ремесленники, omo oniles и торговцы понимают имперскую систему ( дюйма и фута), в то время как профессионалы и люди с высоким шрифтом обычно используют единицы измерения S.I (мм, см, метры). Эти измерения являются динамическими, поскольку на них могут влиять несколько факторов, от окружающей среды до человеческого фактора.

    ПРОВЕРИТЬ: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

    Стандарты и измерения

    Участки

    Участок — это произвольный термин, используемый для описания раздела земли, сделанного на определенной территории застройщиками или правительством для этой цели. строительства или сельского хозяйства.

    Согласно земельному отделу Нигерии, размер 50 х 100 футов является подходящим размером для участка земли, подходящего для строительства дома, который может вместить стандартный дом с небольшой территорией. Этот размер может отличаться по разным причинам.

    Для лучшего понимания деления земли, используемого в Нигерии, рассмотрим различные единицы измерения, используемые следующим образом:

    ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ПОРТ-ХАРКУРТЕ

    Га (га)

    Га, размером 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов или 10 000 кв.м, — наименее известная метрическая единица измерения.Это около двух с половиной соток, состоящих из 15 участков. Потенциальные покупатели и застройщики часто не знают, какой объект должен быть.

    Акр

    Акр , почти эквивалент стандартного футбольного поля, является стандартной единицей измерения, широко используемой продавцами земли. Это продукт любого прямоугольного участка земли общей площадью 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов. Акр состоит из 6 участков, каждый размером 60 x 120 футов.Один акр — это примерно 40% гектара.

    Вариации в измерениях

    Местоположение земли, владение и обстоятельства, приведшие к сделке, были основными факторами различий в измерениях, наблюдаемых в размерах земли в Нигерии.

    Первоначально участки составляли приблизительно 1000 кв.м, но по мере роста цен на землю вы получаете ту же цену за участок, но это может быть 400 кв.м или меньше в государственных зарезервированных районах в Лагосе, Кано, Кадуне и некоторых других штатах.

    Новые планировки в Калабаре предлагают до 1100 кв.м под коммерческие участки.

    Для мест в центральной части дельты Нигера, где земельные вопросы очень болезненны, вам повезет, если вы получите что-нибудь площадью более 450 кв.

    Конечно, есть положения, что перегородка с размерами 60 x 100, 60 x 120, 80 x 120 и т. Д. Обычно угловой элемент имеет большую ширину.

    В штате Лагос стандартный размер участка составляет 60 x 120 футов (18 x 36 м, т. Е. 648 кв. М), в то время как в некоторых других городах страны размеры участков составляют 50 x 100 футов.

    Здание, которое может вписаться в участок земли размером 50 футов на 100 футов в Бенине, может быть запрещено, скажем, в штате Дельта или Лагос, потому что им требуется более длительный откат (6 м) от дороги. Лекки нужно 9м!

    В штатах Эдо и Порт-Харкорте стандартное измерение составляет 50 футов x 100 футов.

    В Абудже участки, выделенные FCTA, бывают разных размеров, и вы не можете сказать, что участок земли в Абудже всегда составляет 60 на 120 футов.

    Это общий язык и неполноценные профессионалы, которые свободно используют термин «участок» для обозначения любого очерченного участка земли.Но что касается недвижимости, то все вышесказанное верно. Все, что выше, ранит продавца, все меньшее — покупателя.

    ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛЕККИ, ФАЗА 1

    Размеры земли и соображения покупки в Нигерии

    Из-за различий в размере участок может быть 648кв.м, или 850кв.м, или 1200кв.м. Прежде чем совершать какую-либо сделку, всегда следует уделять первоочередное внимание вопросу у продавца земли, каков размер участка для продажи в квадратных метрах.

    Важно помнить о форме приобретаемой детали, чтобы не покупать наклонную / наклонную. Чем больше квадратная форма, тем лучше использование.

    Есть правительственные бюллетени для определенных районов, поэтому покупайте землю только через юриста. Рекомендуется покупать землю в поместье, чтобы избежать некоторых проблем со стороны правительства и коренных жителей [ omo-nile ].

    Для участков, которые не могут быть прямоугольными, очень важно брать площадь участка. Либо вы делаете свои измерения с карты местности физически, либо получаете фактические размеры из плана, всегда убедитесь, что значения совпадают с тем, что предлагает вам продавец.Рекомендуется измерить землю, а не брать у продавца номинальную стоимость.

    Итак, покупая землю, посетите место, возьмите рулетку и определите площадь в квадратных метрах, а затем разделите на 10,000, чтобы узнать, правильно ли то, что указано в свидетельстве о праве собственности / свидетельстве об аренде (обычно отображается в Ha. )

    О законности и документах; Если это Сертификат аренды , а не Титул на землю в собственность, проверьте, сколько лет осталось в аренде, прежде чем вкладывать свои деньги, ипотечные компании очень разборчивы в этом вопросе.

    Местоположение также следует учитывать. Обычно подъездная дорога сокращает общую доступную площадь земли.

    Измерение земли профессионалами

    Основными методами, используемыми геодезистами для измерения земли, являются теодолит, тахеометр и RTK GPS съемка. Были достигнуты некоторые улучшения в дистанционном зондировании и спутниковых изображениях, что сделало их удешевлением и сделало их более широко используемыми. Трехмерное (3D) сканирование и использование лидаров для топографических съемок — это новые технологические усовершенствования в этой области.

    Ведущая профессиональная организация нигерийской индустрии недвижимости. , которая координирует дела и операции оценщиков в Нигерии, — это NIESV (Нигерийский институт оценщиков и оценщиков недвижимости).

    ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

    Профессионального геодезиста называют геодезистом. Геодезисты работают с элементами математики (геометрия и тригонометрия), физики, инженерии и права. Они используют такое оборудование, как тахеометры, роботизированные тахеометры, приемники GPS, призмы, 3D-сканеры, радиоприемники, портативные планшеты, цифровые уровни и программное обеспечение для съемки.

    В Нигерии это министерство ранее называлось Федеральным министерством работ и обследований, которое с тех пор преобразовано в Федеральное министерство строительства и жилищного строительства, а затем стало Федеральным министерством работ.

    Как потенциальный покупатель, вы должны иметь в виду, что в любой городской планировочной среде участки состоят из разных размеров, что позволяет использовать их в различных целях, как для жилых, так и для коммерческих целей.

    Кроме того, размеры земли в Нигерии, как правило, варьируются в зависимости от штата, в котором она расположена.Независимо от размера, лучше иметь больше участков земли, чем больше машин или джипов в Нигерии. Высокая точность в метрах и потребность в совершенстве не должны быть причиной отсутствия удачно расположенного участка.

    % PDF-1.4 % 2574 0 obj> эндобдж xref 2574 128 0000000016 00000 н. 0000005527 00000 н. 0000005777 00000 н. 0000002919 00000 н. 0000005822 00000 н. 0000006319 00000 п. 0000006458 00000 п. 0000006486 00000 н. 0000007071 00000 н. 0000007183 00000 н. 0000007297 00000 н. 0000008533 00000 н. 0000008667 00000 н. 0000008695 00000 н. 0000009311 00000 п. 0000009381 00000 п. 0000044542 00000 п. 0000044739 00000 п. 0000045203 00000 п. 0000045273 00000 п. 0000079546 00000 п. 0000079749 00000 п. 0000080156 00000 п. 0000080849 00000 п. 0000082141 00000 п. 0000263945 00000 н. 0000266376 00000 н. 0000266978 00000 п. 0000269370 00000 п. 0000269444 00000 н. 0000269520 00000 н. 0000269618 00000 н. 0000269753 00000 п. 0000269797 00000 н. 0000269970 00000 н. 0000270014 00000 н. 0000270182 00000 н. 0000270226 00000 п. 0000270320 00000 н. 0000270441 00000 п. 0000270633 00000 н. 0000270677 00000 н. 0000270771 00000 п. 0000270867 00000 н. 0000270968 00000 н. 0000271012 00000 н. 0000271115 00000 н. 0000271159 00000 н. 0000271259 00000 н. 0000271303 00000 н. 0000271412 00000 н. 0000271456 00000 н. 0000271555 00000 н. 0000271599 00000 н. 0000271698 00000 н. 0000271742 00000 н. 0000271912 00000 н. 0000271956 00000 н. 0000272036 00000 н. 0000272113 00000 н. 0000272257 00000 н. 0000272301 00000 н. 0000272402 00000 н. 0000272486 00000 н. 0000272626 00000 н. 0000272670 00000 н. 0000272769 00000 н. 0000272862 00000 н. 0000273002 00000 н. 0000273045 00000 н. 0000273134 00000 н. 0000273220 00000 н. 0000273333 00000 н. 0000273376 00000 н. 0000273511 00000 н. 0000273554 00000 н. 0000273630 00000 н. 0000273765 00000 н. 0000273808 00000 н. 0000273889 00000 н. 0000273967 00000 н. 0000274060 00000 н. 0000274102 00000 н. 0000274195 00000 н. 0000274237 00000 н. 0000274329 00000 н. 0000274371 00000 н. 0000274413 00000 н. 0000274456 00000 н. 0000274498 00000 н. 0000274541 00000 н. 0000274653 00000 н. XX_SdlrJ / nM ;}% CYg ‘.N٨8> -O h # GMVl7oX4!] l} Q

    пВт [Ww / p ܋ iSh}) g-ouyVhm1E -xgB0kΣLHYnaÎYȾ03oC {* h48 |; YFk \ Ħ> 9g-n [eҜ! Xj1 Ǐ 昖 è2mZeG ‘♪ 3Y ~ n˟Gr {6uZ / U9iI? RS # M? QM = A

    Корпус

    Введение

    Щелкните эскизы для детального просмотра

    Жилые районы в городской среде должны удовлетворять основные потребности человека. стремление к воде, пище, убежищу и безопасности.

    Безопасность включает аспекты как безопасных районов, так и дорог, где семьи могут вместе проводить время на природе и общаться с соседями. Безопасность также является компонентом доступа к работе поблизости. Преступление должно быть редко и физически не опасен.

    Комплексная застройка в городских районах могут решить проблемы доступа и безопасности, смешивая жилые единицы с розничные магазины, супермаркеты, культурные объекты, такие как искусство, театр и столовая; и к отдыху и открытому пространству.Когда места заполнены с пользователями снижается уровень преступности.

    Вы могли подумать, что общины могут предоставить своим гражданам все предметы первой необходимости, но даже в США мы знаем, что количество людей живет без приличного жилья, у них слишком мало чистой пищи есть и уменьшаются из-за страха нападения, кражи со взломом и изнасилования.

    Есть вторичные и высшие человеческие устремления. Например,
    Доступ к здравоохранению
    Доступ к занятости
    Доступ к образованию, культурным удобствам
    Доступ к рекреационным возможностям
    Доступ к транспорту
    Доступ к товарам и услугам


    Здания смешанного назначения, прилегающие к качественному открытому пространству

    Какие четыре основных человеческих стремления должны быть жилыми районами в городских условиях удовлетворить?

    Плотность и человеческий вес
    		Плотность обычно выражается в жилых единицах на акр (ДЕ).В малых городах и типовые подразделения в Америке с плотностью от 4 до 5 жилищ. единиц на акр для отдельно стоящего односемейного жилья.

    дуплексов и кустовое жилье достигает от 6 до 8 единиц на акр.

    История двух и трех рядные или таунхаусы обеспечивают около 20 единиц на акр.

    Трехэтажный жилые комплексы достигают 25 единиц на акр.

    Многократная история здания могут достигать плотности от 50 до более чем 100 единиц на акр. Эти высокие значения возможны отчасти потому, что подземная парковка становится экономически целесообразно в жилом доме от 6 этажей и выше. Наземная парковка требует большей площади, чем здание, если она подземная. парковка не может быть предоставлена. Это приводит к рассредоточенности зданий и более низкая плотность застройки.

    Два изображения, показанные в нижнем левом углу, относятся к району смешанного использования в Турине, Италия. Он состоит из многоквартирных домов от 6 до 10 этажей. Плотность колеблется от 50 до 125 единиц на акр.


    Жилой


    Жилой


    На этом изображении с высоты птичьего полета на застройку во Флориде вы можете увидеть почти исключительно жилье для одной семьи, которое заменяет среду обитания.


    Вид на жилую и коммерческую недвижимость с высокой плотностью застройки округ.Плотность здесь более 100 единиц на акр (Турин, Италия)


    Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями


    Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями

    Плотность и удобства


    Более высокая плотность часто означает, что застройщики предоставляют услуги высокого качества. для жителей.

    В целом городская благоустройство увеличивается с увеличением плотности. Назовите четыре таких удобства, которые обычно достигаются на средних и высоких уровнях. плотности (от 50 до 100+ единиц / акр), которые не встречаются при низкой плотности <50 единиц / акр.
    Десятиэтажная жилая башня

    Высокая плотность приносит проблемы и возможности. В таблице ниже показано, что городские удобства более доступны. по мере увеличения плотности.


    *большой универмаги, мебельные магазины, кухонный инвентарь, скобяные изделия, магазины бытовой техники

    Пример первый

    По мере увеличения плотности городские удобства увеличиваются, чтобы удовлетворить человеческие устремления.Районы с более высокой плотностью населения привлекают коммерческие удобства, так как клиентская база сконцентрирована. Районы с низкой плотностью населения не заслуживают этих удобств с точки зрения экономической отдачи. Некоторые удобства являются чрезвычайно дорогими для частного или государственного сектора. развивать. Они часто делятся между соседними районами.

    Район Миллефонти в Турине, Италия, является одним из примеров, демонстрирующих как крайности воздействия высокой плотности застройки.Сравнение двух контрастирующие районы определяют стратегии городского дизайна, которые успешные и те, которые не работают, когда плотность превышает 50 единиц на акр.

    На этом изображении показан район среднего и высшего среднего класса в виде пример. Здания 8-этажные, с пентхаусами на вершина. Здание устроено вокруг больших ландшафтных пространств. Плотность около 50 единиц на акр. Обратите внимание, что у каждого блока больше чем один балкон.


    High Rise Condominiums

    Опишите проект многоквартирного дома в районе Миллефонти, Турин, Италия (пример 1) с точки зрения плотности, частное открытое пространство, полуобщественное открытое пространство место, парковка, цокольный этаж, охрана.

    Назовите две проблемы, возникшие при проектировании и плотность района Миллефонти в Турине, Италия.

    Назовите два возможных решения.

    Пример первый


    Открытый первый этаж

    		 Комплекс огорожен и закрыт для безопасности и конфиденциальности. Обратите внимание, что на первый этаж. Вместо этого здание стоит на одноэтажных колоннах, которые создать открытый пейзаж. Через здание открываются виды со стороны улица.Это значительно увеличивает ощущение пространства и открытости. городского пейзажа.

    Отрицательным аспектом этой техники проектирования является то, что звук может путешествовать по открытой площадке под зданиями, находясь на первом этаже здания, он заблокирован. Эту проблему можно решить с помощью стеклянных панелей, чтобы сохранить вид, но заблокировать шум. Конфиденциальность также уменьшен, но поскольку ландшафт полуобщественный и частные балконы при условии, что это не вызывает большого беспокойства.

    Пример первый — Разработка проекта

    Расположение зданий установлено прочным ограждение, обрамляя виды на другие здания в комплексе для расширения ощущение жизни в ландшафтном парке. Поскольку открытое пространство хорошо замкнутые и пространственно организованные, границы могут быть лучше идентифицированы, и жители могут получить чувство собственности. Расстояние между зданиями достаточно большое, а ландшафт высокий. качество, включая полу-частные зоны отдыха, теннисные корты и детские игровые площадки.

    Еще одним преимуществом такого жилищного строительства является то, что район не со всех сторон окружен крупными улицами. В плане вид на часть комплекса показывает одну подъездную улицу, которая используется только для арендаторам доступ на подземный паркинг.Это тоже единственный из вышеперечисленных наземный паркинг, расположенный на территории дома. Отсутствие главной дороги благодаря этой области сокращается количество выхлопных газов и шумовое загрязнение для жителей.


    План


    просмотров в рамке


    Вход в подземный паркинг

    Назовите три основных преимущества дизайна, используемого в Район Миллефонти в Турине, Италия (первый пример).

    Пример второй

    		Так как проект изначально был построен как малообеспеченный жилой комплекс, подземный паркинг не предусмотрено, хотя здания 8-10 этажей. Это упущение источник большинства проблем проекта. Около половины пространство между зданиями — парковка, но не обозначенная четко отдельные постройки.Поскольку население проекта велико, сложно определить, есть ли парковка на стоянках. резиденты проекта. Эта анонимность привела к преступному активность и репутация, отпугивающие потенциальных жителей.

    Парковочные места выглядят непривлекательными и ставят под угрозу удобство пользования. зеленое пространство. Посадки расположены плохо и достаточно густо, чтобы скрыть кусты, которые нежелательны для людей, что делает вход в здание небезопасным.Размер а форма открытого пространства неудобна и мешает чувству собственности для жителей.

    В отличие от многих других городских поселений, здесь нет магазинов и продуктов питания. магазины на первом этаже здания. В результате жители не имеют немедленного доступа к этим удобствам, и поскольку нет торговли и уличной жизни нет, на окрестности не обращают внимания.

    Один из приятных моментов — уличные деревья, которые создают тень для здания, тротуар и парковка вдоль улицы.Другой отрицательным моментом, однако, является отсутствие декоративных фасадов зданий. которые играют такую ​​большую роль в присвоении идентичности другим проектам. Возможно, это причина большого количества граффити на стены здания по сравнению с другими близлежащими зданиями. Другие причины для граффити можно объяснить отсутствием значимости в окружающее сообщество.


    План


    Парковка


    Густые насаждения

    Назовите пять типичных проблем, вызванных спроектировал жилье с высокой плотностью размещения (пример 2).

    Пейзаж и плотность

    		От ста до 120 футов между высотными зданиями жилые дома обеспечивают адекватную приватность. Это может быть дополняется посадкой быстрорастущих деревьев высотой 80 футов и более. Этот вертикальный буфер пропорционален зданиям, но не в масштабе. с пешеходом.Поэтому под сюжетную посадку деревьев, кустарники и почвопокровные необходимы для образования комфортного пространства.

    Для тщательного исследования плотности жилых домов в отдельно стоящих, дуплекс и многоквартирные дома смотреть жилье раздел плотности ниже.


    Пейзаж между домами

    Смешанное использование

    		На этом изображении показано смешанное использование здание, включающее магазины розничной торговли, рестораны и развлекательные заведения на первом этаже и жилом доме наверху.Обратите внимание, что коммерческая дорожка крытая и высотой около 1 1/2 этажа. В жилые дома простираются над торговой площадкой до края тротуара. В каждой резиденции есть балконы для отдыха на открытом воздухе. балконы затеняют окна квартир внизу.

    Развитие смешанного использования при этой плотности означает, что все ежедневные Торговые потребности жителей удовлетворяются в пределах одного-двух кварталов. Смешанное использование должно включать открытое городское пространство в непосредственной близости от жилые единицы.Доступ к этим магазинам и развлечениям возможностей — это компенсация, которую должен иметь городской житель за принесение в жертву частного открытого пространства.


     Смешанное использование


    Городское открытое пространство

    Каковы характеристики смешанной застройки? представлены на «жилищной» странице?

    Доступ

    Доступ к различным мероприятиям и удобствам, например к общественным транспорт, отдых и открытое пространство , трудоустройство , культурное удобства (театр, искусство, музыка) и парковка является преимуществом живущие в условиях высокой плотности населения.Доступность ресурсов привлекает людей в город из-за стремления к захватывающей среде. Убедитесь, что в новых дизайнах есть доступ ко всему спектру возможности.

    Безопасность

    Городской дизайн не может решить проблему преступности в городах, потому что Причины преступления включают бедность, отчаяние, расовые и религиозные предрассудки и другие болезни современной жизни.Но городской дизайн может сдерживать преступность за счет продуманного дизайна общественных зон, жилых районов и обеспечение элементами здоровых кварталов. Создавайте проекты, в которых безопасность является приоритетом, с помощью дизайна освещения и озеленения. который подчеркивает визуальный доступ, особенно возле дверных проемов зданий и на маршруты между пешеходными объектами.


    Закрытый въезд в жилой дом

    Назовите два аспекта безопасных районов.

    Эстетика

    Региональная архитектура и ландшафтный характер важны для связи новое развитие местной истории и дать жителям ощущение признательность в их окружении . В результате смешанного дохода жилье, разнообразие размеров и стилей зданий предотвращает однообразие, а также предоставление дополнительных возможностей для парковки.Сады на крыше — это положительная особенность в городских условиях. Высокие здания могут видеть крышу верхние сады поверх более коротких зданий.

    Ландшафтный дизайн может предложить эстетическое качество при низком уровне техническое обслуживание. Посадки обеспечивают единство от одного квартала к другому. улица деревья обеспечивают вертикальные и верхние плоскости, а также тень для пешеходов. пешеходных дорожек, парковок и зданий, что снижает затраты на электроэнергию за счет кондиционирование воздуха.Кустарники по периметру построек увеличиваются эстетика и помощь в предотвращении вандализма.


    Густые насаждения в закрытом помещении между жилыми башнями.


    Сад на крыше

    Инфраструктура

    		Преимущество городского развития что наличие воды, канализации, газа и линий передачи данных больше экономичнее для города и застройщика, чем в пригороде районы районы.

    Заключение

    		Дизайн городского жилого Проект требует большего, чем просто внимания к плотности выше 10 единиц на акр. Это означает обеспечение отдыха, прекрасные общественные пейзажи и архитектурный персонаж, искусство, шоппинг, транспорт и занятость — это компактный район.

    Зона отдыха в жилом районе
    Таунхаусы
    		Этот план использует двухэтажные таунхаусы. Площадь участка 535 на 270 футов. (3,3 сотки). Есть 20 единиц на акр (всего 66 единиц) с наземный паркинг на 83 машиноместа (1,25 ед.). Единицы 700 квадратных футов. каждый.Дворы 600 квадратных футов. 25% сайта — это посвящен обращению и открытому пространству.


    План

    Какова типичная плотность жилья для одной семьи? (отдельно стоящие), трехэтажные квартиры и 6-10 этажные кондоминиумы (или квартиры)?

    Апартаменты
    		Этот В плане трехэтажные маршевые квартиры.Площадь участка 535 кв. 270 футов (3,3 акра). Есть восемь зданий по 12 единиц в каждом. всего 96. Каждая квартира 1600 квадратных футов и цокольный этаж В апартаментах есть небольшой внутренний дворик. Плотность 30 единиц на акр. Тираж и открытое пространство составляют 25% площади сайта.


    План

    Шестиэтажное здание

    		Этот Схема включает шестиэтажные многоквартирные дома по 40 квартир в доме всего 240 единиц.Этот показатель уменьшается на две единицы за здание с учетом вестибюлей в общей сложности 232 единиц. В результате плотность составляет 70 единиц на акр. Парковка на два этажей на 290 машиномест (1,25 ед.). Вершина конструкция гаража служит площадкой или местом для отдыха.


    План

    Десятиэтажный дом
    		Сайтов 3.3 сотки. Один уровень подземный паркинг на 300 машиномест (1,25 машиноместа на единицу) обозначен значком заштрихованная область. В каждом здании 120 единиц, всего 240 единицы измерения. Итоговая плотность составляет 72 единицы на акр. Примеры этот корпус показан слева. Вы можете видеть, что учитывая достаточно места между зданиями, видами и выходом на качественное открытое пространство по этой схеме может привести к желаемому постоянному месту жительства. При транспортировке и пространство между зданиями не предусмотрено должным образом для того, чтобы качество жизнь жителей поставлена ​​под угрозу.Следовательно, всесторонний планирования и контроля за городским планированием необходимы, чтобы гарантировать, что совокупный эффект многих проектов не наносит ущерба соседству.


    План

    Cul-de-sac Development

    		Эти планы основаны на необходимости для частного двора в загородной местности.Результирующие плотности тоже низкая или эффективная поддержка общественного транспорта (кроме) парковки и поездки.

    Сравнение размера / плотности

    		На изображениях слева показаны различные схемы семейного развития или пристроенное жилье с частным двором. В таблице сравниваются дизайны по нескольким параметрам.An оценка от семи до десяти единиц на акр для поддержки систем общественного транспорта иллюстрируют крайнее применение большинства дизайнов в городских центры.
    Дуплекс Дуплекс Триплекс Четырехместный
    Квадратных футов на единицу 2440 2200 1800 900
    Средний размер лота 7854 4888 6375 4628
    Парковка во дворе 4 2+ 2 2
    Малая Ширина ул. 20 20 20 20
    Малая улица, полоса отвода 28 28 28 28
    Тротуар на одно жилище 761 615 715 535
    Линейные футы улицы на одно жилище 36 30 34 25
    Бордюров и водостоков на жилое помещение 68 55 63 47
    Плотность 4 7.25 6 8,25
    Стол

    Дуплексы

    		Максимальное использование площадки с двухквартирным домом дома без открытого пространства и с прямой уличной сеткой. Расстояние между пар единиц — 13 ‘.Общая площадь участка 20 соток. Здесь 198 домов по 1400 квадратных футов каждое. Плотность около 10 единиц на акр.


    План

    Смешанная плотность

    		В этом плане смешаны односемейные дома, дуплексы. и рядные дома.Для ряда отведено какое-то общественное открытое пространство. жилищные секции.


    План

    Таунхаус

    		Таунхаусы на этом плане расположены в кластеры. Небольшие частные открытые пространства при условии. Общественного пространства не предусмотрено, но есть открытое социальное пространство. (предназначен для жителей не посторонних) предоставляется каждой жилой группе с доступ через частное открытое пространство.

    План

    Для этого таунхауса какие типы предусмотрены открытые пространства?

    Какую плотность вы ожидаете?

    Таунхаус

    		Это еще одна версия застройка таунхаусов. Он использует типичную сетку городских улиц. это часть городской ткани.Однако сетка модифицирована устранить сквозные маршруты движения, которые способствовали бы увеличению трафика объемы и скорость.

    Развитие кластера

    		Этот план группирует пары дуплексов в кластер. Открытое пространство и внешний вид. Серии эти кластерные разработки могут включать внутренние парки.Доступ из Две коллекторные дороги — положительный момент в плане. Частный гаражи или навесы для машины рационально сгруппированы рядом с коллекторами. В плотность около 6 единиц на сотку.

    План

    Три единицы в партии

    		Данная разработка предусматривает компактный шаблон разработки, обеспечивая при этом получастный открытая территория и гаражи.Сначала увеличьте раздел, чтобы узнать, как Жилые помещения распределены. Итоговая плотность составляет 14 единиц на акр. с общим социальным пространством и частными балконами для частного открытого пространства.

    Последний два изображения показывают, как кластеры будет распространяться в большом развитии. Изображения взяты из Новый урбанизм Питера Каца


    Раздел

    В этом разделе показаны три устройства и представлены сочетание типов жилья (от частной собственности до арендуемой квартиры) на единый лот.Какова плотность этого типа застройки?


    Руководящие принципы


    Девелопмент

    Группа таунхаусов

    Этот таунхаус кластера групп единиц таким образом, чтобы избежать типичного удара рядного дома. Гаражи включены под два этажа жилплощади. Единицы высокие и узкий.Плотность этого паттерна довольно высока, если большие частные двор не предусмотрены.


    Высота

    Подраздел

    		Этот план одноквартирный жилой блок. Это модель пригородной застройки в Соединенных Штатах. В Недостатком этой модели, как и многих приведенных выше примеров, является единственный использовать.Никакое коммерческое использование, розничная торговля или офисное использование не включены в разработка. Совместное воздействие многих из этих подразделений соседство друг с другом состоит в том, что жители полностью зависят от частный авто, чтобы получить доступ к покупкам и работе. Общественный транспорт может не обслуживайте такие подразделения, потому что плотность слишком мала, чтобы оправдать стоимость транзитной системы.


    План

    В этой таблице уменьшенных изображений показано дополнительные изображения жилищных проектов, представленных в обсуждении, или дополнительные примеры.Все проекты находятся в Турине, Италия. Все авторские права принадлежат Гэри Остину. Не воспроизводить без разрешение

    Плотность за городом

    Жилой проект высокой плотности

    Пешеходный въезд в гараж

    Въезд в гараж

    Плотность городского смешанного использования

    Многосемейное жилье в США (Все изображения; Остин, 2004 г.)

    Архитектура и Урбанизм , Мировое жилье

    Сколько домов Квартиры Квартиры можно построить на участках 30×40 40×60 50×80 20×30 30×50 Участки в Бангалоре

    Сколько квартир / квартир / домов можно построить на участках / участках 40 × 60 30 × 40 50 × 80 20 × 30..?

    Примечание: Минимальная площадь или размер участка, требуемый для строительства квартиры в Бангалоре в соответствии с указаниями BDA и BBMP, составляет не менее 8100 квадратных футов Участка и выше для строительства и регистрации в качестве жилого комплекса.

    Строители построили множество жилых комплексов площадью менее 8100 квадратных футов на участках, таких как 30 × 40 50 × 80 30 × 50 40 × 60.

    В таких случаях банковские ссуды утверждаются через черный ход или другими финансовыми учреждениями, кроме национализированных банков, где процентная ставка будет намного выше.Кроме того, в таких случаях, как только правила Акрама Сакрамы вступают в силу, нужно платить штрафы за повторное урегулирование нарушений в строительстве.

    Количество домов или квартир / квартир, которые можно построить на участках 40 × 60 или участках площадью 2400 кв. Футов ..?
    Планы

    2400 квадратных футов могут быть легко реализованы на площадках 40 x 60. Поскольку стоимость аренды очень высока, большинство людей предпочитают приобретать собственную недвижимость. Вместо уплаты денег в виде арендной платы они могут вносить платежи по банковскому кредиту, и новое имущество может быть приобретено очень легко.

    Множество секторов приводят к экспоненциальному росту недвижимости в Бангалоре. Некоторые секторы включают ИТ, программное обеспечение и телекоммуникации. Количество домов / квартир / квартир, которые могут быть построены в на участке 40 × 60, будет зависеть от ширины дороги и фасада .

    Если ширина дороги составляет 30 футов, а фасад — 40 футов, вы можете построить протяженность 1,75 FSI / FAR в соответствии с Постановлением BBMP .

    Будет 1,75 x 2400 = 4200 кв. Футов.
    На участке 40 × 60 на можно построить G + 3 этажа для квартир с цокольным этажом для парковки.

    Строительство домов / квартир / квартир на 30 × 40 40 × 60 50 × 80 20 × 30 30 × 50 участков / участков в Бангалоре ..?

    Можно построить квартиру на участке 40 x 60 / участке , но могут быть определенные отклонения от строительных норм или устава BBMP BDA, как указано выше. На площадке 40 × 60 можно построить G + 2 этажа. Для Застройщика законно продавать отдельные квартиры разным владельцам.

    Чтобы получить полную ясность по вопросу, вы можете проконсультироваться с местными властями, чтобы строительство могло быть выполнено в соответствии с разрешением.

    Вы не возьмете на себя риска, если вы совершите незаконное строительство, которое может быть оштрафовано или разрушено без какого-либо уведомления. Если вы не можете построить квартиру площадью 2400 квадратных футов, вы можете построить два дома, и один можно продать другой стороне.

    Вы можете Построить план двухуровневого дома в соответствии с вашими потребностями . Внешне он будет выглядеть как как отдельный дом .Но вы можете спланировать и разделить пространство как по вертикали, так и по горизонтали.

    В случае вертикальной перегородки это можно сделать по этажам. В случае горизонтальной перегородки это можно сделать в плане стен. Было бы лучше, если бы вы изучили множество доступных вариантов, чтобы без проблем выбрать лучший вариант.

    Это будет разумный шаг для инвестиций в дуплекс. Это будет хороший источник дохода для домовладельца. Домовладелец может остаться с семьей на одной стороне, а остальное может быть сдано в аренду.Вы можете выбрать уникальных планов, а дом вашей мечты может быть реализован на участке площадью 2400 кв. Футов.

    Примечание: В Бангалоре есть много таких зданий, которые имеют строительных нарушений в отношении BBMP, BDA или BMRDA Устава . Можно встретить 30 × 40 или 40 × 60 50 × 80 30 × 50 или 20 × 30 участков / участков, на которых могло быть построено много квартир только для сдачи в аренду.

    В таких случаях эти квартиры не могут быть зарегистрированы или проданы как квартиры покупателям.

    Тем не менее, во многих таких зданиях было совершено нарушений, площадью менее 8100 кв. Футов и построены многоквартирные дома.Перед покупкой этих Квартир убедитесь, что вы ознакомились с чертежами санкций Плана, чтобы быть БЕЗОПАСНЫМИ от будущих штрафов Акрама Сакрамы.

    Сколько домов или ни одного этажа я могу построить на участке 30×40 в Бангалоре?

    Можно построить G + 3 этажа на участке 30×40 / 1200 квадратных футов (первый этаж оставлен для парковки). В соответствии с уставом BBMP для 30×40 можно получить FAR 1,75 с одобрением 3 кухонь (3 единицы).

    Сколько домов / квартир / квартир можно построить или построить на участке / участке 20×30 30×40 40×60 50×80 в Бангалоре?

    Количество домов, квартир или квартир, которые могут быть построены или построены на участке или участке 20×30 30×40 40×60 50×80, зависит от разрешений от BBMP, которые зависят от FAR, данного для конкретного размера участка в соответствии с шириной дороги.

    Сколько домов / квартир я могу построить на участке 40×60 в Бангалоре?

    Можно построить или построить G + 3 Floors на участке 40×60 / 2400 квадратных футов (первый этаж показан как парковка на разрешительном чертеже).Согласно положениям о санкциях плана BBMP, можно получить FAR 2,25 для дороги шириной 40 футов.

    Могу ли я построить или построить апартаменты на участке площадью 2400 кв. Футов или 40×60 в Бангалоре?

    ДА, можно построить 4 квартиры на участке 40×60 с одобрением плана для участка 40×60 можно получить одобрение 4K кухни.

    Нужен ли мне OC (сертификат занятости) для сайта 40×60?

    ДА, в настоящее время на объекте 40×60 происходит много нарушений, таких как добавление нескольких этажей или блоков.Следовательно, в последние месяцы BWSSB и BESCOM настаивают на предоставлении сертификата OC для обеспечения постоянного водоснабжения и электроснабжения.

    Сколько квартир / квартир я могу построить или построить на участке 40×60?

    Можно построить и продать 4 отдельные квартиры на участке 40×60 или 2400 кв.м. В соответствии с уставом BBMP дает разрешение на строительство 4 кухонь с FAR 2.25 I место, выходящее на дорогу минимум 40 футов.

    Могу ли я построить / построить апартаменты или квартиры и продать их на участке площадью 2400 кв. Футов / 40×60?

    ДА, как сообщалось ранее, можно получить разрешение на строительство 4-х кухонь или 4-х квартир для участка 40×60 от BBMP для строительства квартир или квартир и продажи их независимым покупателям. Примечание. Если вы строите апартаменты, вам необходимо убедиться, что вы не нарушаете устав.

    Страница не найдена | Большая Нойда

    19.07.2021 Заказ офиса Jansunwai Публичные уведомления
    18.07.2021 Список незарегистрированного имущества (Квартиры) Публичные объявления, Жилая
    18.07.2021 Список незарегистрированного имущества (участков) Публичные объявления, Жилая
    16.07.2021 Исправление №1 и ответы на вопросы — Команда архитекторов / городских дизайнеров / градостроителей / ландшафтных архитекторов Публичные объявления, тендеры, планирование
    16.07.2021 Земельная ставка 2021-22 гг. Публичные уведомления, финансы
    15.07.2021 Пресс-релиз — Приглашение на прямое и текущее выделение свободного участка IT / ITES (Код схемы: 0002/2021) Публичные уведомления, IT / ITES
    15.07.2021 Выбор НПО / AWO для стерилизации бродячих собак в Большой Ноиде Публичные объявления, тендеры, здравоохранение
    15.07.2021 Уведомление об исправлении / дополнении №1 (EOI) для выбора и расширения агентств по децентрализованному управлению отходами для генераторов массовых отходов в Большой Нойде Публичные объявления, тендеры, здравоохранение
    14.07.2021 Распоряжение офиса о процентной ставке Публичные уведомления, финансы
    14.07.2021 Отчет о проделанной работе проектного отдела месяц июнь 2021 г. Публичные объявления, проекты
    13.07.2021 Corigendum — Децентрализованное управление отходами, включая сбор от двери до двери, транспортировку и переработку кластера отходов -1-3-4 Публичные объявления, тендеры, здравоохранение
    07.09.2021 Письмо с исправлением — Запрос предложений на проведение ручных подметальных работ на внутренней дороге усыновленного села в районе GNIDA на 4 года Публичные объявления, тендеры, здравоохранение
    07.07.2021 Информация об интервью и розыгрыше схемы промышленных участков (код схемы ONLIND 2021-02) Публичные уведомления, отрасли
    07.06.2021 Децентрализованное управление отходами, включая сбор от двери до двери, транспортировку и переработку кластера отходов 1-3-4 Публичные объявления, тендеры, здравоохранение
    07.02.2021 Список претендентов, имеющих право на членство в спорткомплексе (подавших заявление с 01.01.2021 по 31.03.2021) Общественные объявления, Спорткомплекс
    07.02.2021 Отмена IT / ITES Участок — м / с. Splendor Private Limited Публичные уведомления, IT / ITES
    07.02.2021 График запотевания Общественные уведомления, здравоохранение
    07.

    Добавить комментарий

    Copyright © 2024 Магазин "Мебель для Вас" (г. Сызрань) / Мебель для Вас. Все права защищены.
    Карта сайта