Планировка земельного участка это: схема расположения построек на территории под строительство в 6, 10 и 12 соток с фото и проект размещения дачного дома

Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Дачный Уют » Комплексное 🌿 благоустройство 🌳 участков » Планировка участка

Правильная планировка участка  – зонирование и расположение элементов на придомовой территории дачного или садового участка. Разработка плана участка или проекта, является важным элементом благоустройства участка, который будет функционален, комфортабелен для проживания или отдыха. Существует масса методик, публикаций с мнениями экспертов о том как благоустроить участок своей мечты. Опытные специалисты нашей компании по благоустройству участков в Московской области, которые успешно реализуют проекты более 12 лет, уверены: «грамотное планирование участка — 50% успеха в реализации проекта».

Отдых вдали от городской суеты всегда был востребован. Однако, в последнее время он стал особенно актуальным. По этой причине всё больше людей склоняются к строительству или покупке загородных домов и дач. Обустройство приусадебного участка при этом является одной из важнейших задач, поскольку от её решения зависит, насколько функциональной и удобной будет ваша территория.

С чего мы начинаем планировку участка

• Вам необходимо определится с основным предназначением приусадебной территории. Будет ли она, в первую очередь, предназначена для постоянного проживания или для отдыха на выходных;
• Наши специалисты производят оценку рельефа поверхности вашего участка. Даже если визуально кажется что участок ровный — без специального оборудования и опыта сделать такое заключение проблематично;
• производится анализ состава почвы. Анализ состава почвы производится в разных частях территории, что позволяет сделать вывод об однородности или неоднородности земли на участке;
• Определяется уровень грунтовых вод. Их наличие расстояние от поверхности земли. Так же оценивается дренаж участка, его работоспособность, потребность в ремонте или благоустройстве.
• Важный момент при планировании участка — учесть климатические и региональные особенности. Сезонность явлений, их воздействие. Следует учитывать, цикличность процессов в природе. Если обильных снегопадов зимой или проливных дождей летом, не было уже несколько сезонов — не обн

анализ территории и правила проектирования плана частного дома

Для многих людей дачный участок — это настоящая мечта, которую можно воплотить в жизнь, используя один из двух способов. В первом случае покупают уже готовый дом с землёй, а второй вариант подразумевает покупку чистой территории, которую только предстоит облагородить и построить на ней своё жильё. Планировка участка позволяет сделать всю работу на свой вкус, но важно следовать правилам и не пренебрегать советами специалистов.

Подготовительные работы

Существует огромное количество различных схем и планов, которые помогут расположить на земле все объекты, важные для жизни на даче, но в каждом случае требуется индивидуальный подход. Например, следует вначале рассмотреть местность, рельеф, наличие водоёмов, а в некоторых случаях потребуется даже провести изучение пород, залегающих у поверхности, на предмет наличия грунтовых вод.

При анализе участка важно обращать внимание на следующие критерии:

• лесистая местность или степь;
• отсутствие или наличие источника воды;
• низменность или возвышенность.

Каждый из этих критериев важен при планировке участка и выборе материалов, используемых в строительстве зданий. Кроме того, могут потребоваться дополнительные работы по созданию отмостки для стен или водостока для перенаправления лишней влаги. Грамотное размещение каждого из объектов позволит использовать каждый метр участка с максимальной пользой.

Подготовительные работы включают оценку территории и способы решения проблем. Всю подготовку делят на анализ следующих параметров участка:

1. Первый элемент — это рельеф, который может быть ровным, холмистым или включать овраги. Кроме того, на территории могут развиваться оползневые процессы. От рельефа и различных включений зависит разработка схемы и прокладка инженерных коммуникаций.
2. Грунт важен в тех случаях, когда хочется часть участка отдать под огород или сад. Сильно глинистые и песчаные почвы не позволят выращивать овощи, фрукты и деревья без внесения ряда удобрений или засыпки чернозёмной земли с высоким содержанием гумуса.
3. При формировании плана важна форма участка: прямоугольная, круглая или квадратная.
4. Если земля находится близко к водоёму, есть вероятность высокого залегания грунтовых вод. Это станет помехой для строительства глубоких подвалов и потребует установку специального отвода воды.
5. Климатические условия местности.
6. Освещённость.

Учитывая все нюансы, важно создать идеальный план, который нивелирует все минусы. Например, при слабой освещённости деревья и большие здания лучше располагать с северной стороны участка. В таком случае влияние тени минимально, а вид из окна будет освещён на протяжении большей части дня.

Зонирование дачной площадки

Каждому требуется индивидуальное планирование участка, которое включает всевозможные дачные зоны. Именно от таких участков и их количества зависит комфортное размещение загородного дома и прилегающих к нему построек.

В зонирование территории включают следующие элементы:

• сад;
• огород;
• зону отдыха;
• хозяйственные постройки;
• гараж;
• жилой дом.

Для размещения всех частей необходим большой земельный участок. 20% территории отводится под жилой дом и 15% отдают на постройку гаражей или хозяйственных построек. Большая часть участка в 60−70% отводится под огород и сад. На их площади дополнительно размещают беседку, место для барбекю или другой тип зоны отдыха. Такая большая территория под сад и огород необходима для комфортного и гармоничного размещения всех цветов, деревьев и декорирующих предметов.

Размещение всех элементов следует делать по плану:

1. Первым должен быть построен дом, который устанавливают в центральной части земельного участка. Это правильно: тогда с каждого окна будет открываться красивый вид при правильном благоустройстве территории.
2. Следующий шаг — размещение различных второстепенных построек: гараж, хозяйственные помещения. Их устанавливают в задней части двора. Для цельной картины на участке гараж или сарай маскируют декорирующими предметами или высаживают вьющиеся растения, которые в течение года разрастаются и закрывают их своими ветками.
3. Последний шаг — отведение земли под сад и огород. Лучше огород разместить на солнечном участке, так как овощи и ягоды относятся к светолюбивым растениям. Деревья могут спокойно приспособиться к теневой жизни.

Распределяя земельный участок на зоны, нельзя забывать, что в будущем может возникнуть мысль о постройке бассейна или бани. Поэтому рекомендуется заранее оставить несколько драгоценных метров около забора на заднем дворе.

Влияние формы участка

Идеальный вариант — это приобретение земельного участка квадратной или прямоугольной формы, но бывает так, что выпадает небольшая часть земли из-за наличия водоёма или неправильной формы рельефа. Часто подобные ситуации превращают территорию в Г-образный участок, на котором сложно разместить все необходимые зоны. Выступающую часть отдают под постройку хозяйственных помещений или зоны отдыха. В любом случае от формы зависит расположение всех частей при планировании.

Одна из самых сложных форм — это треугольник, в котором следует сделать акцент на округлые формы. Это касается следующих элементов:

• клумб;
• водоёмов;
• беседок;
• лужаек.

Круглые формы нивелируют минус треугольного участка.

Даже в самых трудных ситуациях можно найти схему, которая поможет удачно расположить все элементы. Главное — не полностью копировать готовые планы, а постараться включить фантазию и внести некоторые изменения, учитывая свои желания и особенности участка.

Создание плана-схемы

После того как была закончена работа по подбору подходящего плана, следует перейти к созданию плана-схемы. Правильно спланировать участок можно и самостоятельно, используя простой карандаш и лист бумаги.

В некоторых случаях сделать планировку участка для частного дома могут специальные организации, которые создают проекты, используя специальные программы, рассчитывающие всё до мелочей. Например, прямо на плане будут указаны размер, форма земельного участка и параметры будущих зданий. Кроме того, такие проектные фирмы занимаются ландшафтным дизайном, что особенно полезно, если хочется сделать свой участок уникальным.

При самостоятельной планировке дома важно следовать инструкции. В качестве примера можно взять план для дачной площадки на 10 соток. Для такой территории выбирают масштаб 1:100, а значит, потребуется и подходящий кусок ватмана, который равен 50х50 см. Такого размера хватит для зарисовки плана и сноски данных о строении или размещении дачных элементов. Следующий шаг требует разделение листа бумаги на клетку с шагом в 1 сантиметр. После подготовки материалов остаётся только окунуться в собственные фантазии и каждую мысль оставлять на бумаги в виде зарисовок.

Для удобства часто используют вырезки из газет или журналов для создания коллажа. Такой способ помогает визуально усваивать план-схему.

Сделать план участка легко, но важно учесть некоторые особенности:

• дом на схеме должен быть расположен с зарисовкой всех выходов;
• места, отведённые под хозяйственные постройки, должны иметь дополнительные метры для работы;
• зону отдыха лучше размещать около сада, подальше от огорода;
• игровая площадка — это территория детей, а значит лучше её установить на солнечном месте;
• дорожки, заборы, клумбы и палисадники должны органично вписываться в ландшафтный дизайн;
• если позволяет местность, лучше оставить водоемы за пределами земельной площадки;
• инженерные коммуникации должны иметь лёгкий и постоянный доступ даже при хорошей маскировке.

Требований много, поэтому важно подобрать хорошую территорию под постройку дачи. Должно быть достаточно освещения и места для организации всех зон.

Площадь на 6 соток

Самый распространённый вариант, встречающийся в дачных поселениях — это земельные участки с площадью 6 соток. 600 квадратных метров — это оптимальный вариант для размещения всех необходимых зон.

Удобнее всего на такой территории размещать следующие постройки:

• жилой дом размером не больше 20 квадратных метров;
• хозяйственный блок, включающий душ, туалет и сарай размером 15 квадратов;
• место для автомобиля или гараж с размерами 4х2 метра;
• зоне отдыха и детской площадке отводят около 75 квадратов;
• самая большая рабочая часть достаётся огороду, теплицам, саду, грядкам с цветами — 120 квадратных метров;
• декорирующие растения в виде деревьев, кустарников и клумб занимают оставшуюся часть земельного участка.

Такой план подойдёт для территории, которая вытянута вдоль дороги. Небольшие габариты дома обусловлены тем, что это дача, в которой люди проживают в летнее время, а значит, большую часть времени они будут проводить на улице. 20 квадратных метров хватит для того, чтобы построить дом, включающий основные комнаты.

Выбирая деревья для сада, лучше остановиться на яблоне, сливе, вишне и абрикосе. Это нетребовательные деревья, которые приносят много плодов в летнее время. Из кустарников подходят смородина, крыжовник и малина.

Нет ничего сложного в том, чтобы самостоятельно спроектировать будущий дачный участок. Здесь важно подключить фантазию и учесть все нюансы, необходимые для нормальной жизни в доме. Это в большей степени касается не жилья, а зон отдыха, детских площадок, бассейна и бани, которые будут располагаться на земельной площадке. Кроме того, нельзя забывать и о законодательных аспектах при составлении плана зонирования.

Как правильно распланировать участок земли

В интернете много красивых картинок идеально спроектированных участков, но не каждый проект, который будет отлично выглядеть на картинке, так же хорошо «приживется». Уклон участка, скапливание воды при осадках, солнечная и теневая стороны, дым от трубы в летней кухне – все эти мелочи могут свести на нет самые лучшие намерения, поэтому стоит учитывать важные моменты при планировании и понимать, в каких пределах и из каких вариантов мы можем выбирать, а в каком случае выбор диктуется теми или иными особенностями.

В любом случае все начинается с планирования.

Подготовка к планированию

Еще до создания плана участка необходимо провести анализ территории и определиться с местом, где будет расположен сам дом. От этого будет зависеть расположение всех остальных объектов на участке.

Задача такого анализа в том, чтобы определиться, где лучше всего поставить дом, и почему, где лучше всего будет саду, где и какие растения будут чувствовать себя лучше. Такой подход позволит спроектировать участок максимально практично.

Анализируют:

• Химический состав почвы.
• Глубину грунтовых вод.
• Рельеф.
• Освещенность и расположение относительно сторон света.
• Характеристики ветра.
• Форму участка.

Химический анализ показывает, насколько пригодна земля для растений и как ее можно улучшить. По результатам проводятся работы по улучшению качества земли. Если в грунте много глины – добавляют торфа и песка, если грунт кислый – завозят древесную золу.

Информация о том, на какой глубине залегают грунтовые воды, помогает определиться с необходимостью дренажной системы.

Есть много интересных идей, воплотить которые можно лишь на покатом участке, и много решений требуют идеально ровной территории. Осмотр рельефа помогает понять, в каком направлении двигаться при выборе своих вариантов. Кроме того, при перепаде высот планируют подпорные стены, которые включают в план участка.

Учет сторон света помогает грамотно расположить постройки с учетом тени или солнца в течение дня. Постройки не должны затенять двор и растения. Стороны света также учитывают при расположении жилого дома – окна не должны выходить на север.

Характеристики ветра учитываются при расположении различных сооружений – самые высокие нужно располагать с наветренной стороны, так они будут защищать участок от ветра.

Правила расположения жилого дома и основных построек

Самое главное, с чем следует определиться, это с расположением жилого дома. Помимо правила не располагать окна с северной стороны, существует еще ряд правил, выполняя которые в доме и на участке всегда будет комфортно, а поддержка этого комфорта будет минимальной.

Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от предела участка, граничащего с переулком, и не менее 5 метров от основной улицы.

От дома до постройки санитарно-гигиенического назначения типа бани должно быть не менее 8 метров, от такой постройки до границы участка – от 5 метров, а до границы соседнего участка не менее 1 метра, и то в случае если скат крыши строения направлен не в сторону соседа.

Деревья следует располагать на определенном расстоянии от построек и границ участка. Для высокого дерева это расстояние 4 м, для небольшого – 3 м, для кустарника – 1 м.

От колодца до уборной или до компостной ямы следует выдержать не менее 8 метров.

Составляя план участка, обязательно следует учесть все эти правила.

Особенно строго следует выполнять условия расположения уличного туалета и источника питьевой воды.

Колодец не приближают к дому более чем на 3 метра. Это помогает избежать повреждения фундамента при проведении различных земляных работ с колодцем. Но и далеко располагать его не стоит, чтобы избежать неудобств с поступлением воды в жилое помещение.

Расстояние от колодца до туалета – не меньше 8 метров, учитывая и расположение колодца соседей. Глубина резервуара под туалетом не должна превышать 3 метра.

От туалета до естественного источника воды следует выдержать не менее 20 метров, а если это водохранилище – минимум 30 метров.

До собственных хозяйственных построек отступ от уборной должен быть 1 метр, такой же – до кустарника. Идеально будет расположить это сооружение за кустарником со стороны соседей, тогда нареканий не будет.

От деревьев делают отступ 4 метра. Это нужно по двум причинам – чтобы не произошло подрыва фундамента корневой системой, и чтобы исключить заражение плодов, если дерево плодовое.

5 метров следует выдержать до фундамента любой постройки, газовой трубы и красной линии дороги.

Между детской площадкой, трубами центральной или автономной канализации и скважиной должно быть выдержано от 10 метров.

Деревья должны находиться на расстоянии минимум 2 метра от проложенных под землей сетей.

Дом не размещают в центре участка, в основном потому что это нецелесообразно и неэкономно: дорожки к дому будут слишком длинные, полезная площадь использована нерационально, подъездные пути будут съедать место участка, хозяевам придется преодолевать неоправданно длинный путь к калитке, что особенно чувствуется зимой.

Грамотное зонирование участка

После того как определились с расположением дома и основных построек, можно приступить к делению участка на зоны. Зоны для участка – то же, что перегородки между комнатами в квартире, хотя между зонами нет глухих стен и заборов.

Зонируют участок прежде всего с учетом рельефа. Учитывают также расположение соседних домов, стороны света и пожелания владельцев.

На участке выделяют дом и четыре основные и обособленные одна от другой зоны:

1. Хозяйственная.
2. Сад и огород.
3. Зона отдыха.
4. Двор.

Хозяйственная часть часто располагается позади дома и включает:

• Сараи.
• Мастерские.
• Места для хранения инвентаря.

Из-за расположения эту зону часто называют задним двором.

Сад и огород могут быть одной зоной, могут делиться на отдельные зоны, может отсутствовать сад или огород.

Зона отдыха предполагает беседку, навес, различные декоративные элементы, место для игры детей.

Двор – это площадка перед входом в дом.

Каждая зона в свою очередь делится на подзоны. Например, в большом дворе может находится гараж, располагаться зона патио, а если двор небольшой – гараж размещают в хозяйственной части.

Если в доме живут дети, обязательно выделяется место для детской площадки, если творческие личности – планируют места для релакса и творчества.

На плане необходимо указать не только зоны, но и геодезические показатели, а также подземные коммуникации, чтобы знать, например, где можно посадить дерево, чтобы его корневая система потом не разрушила подземную трубу, а цветы, посаженные над грунтовым потоком, чтобы не пропадали.

Если участок наклонный, дом обычно сооружают на более высоком месте, чтобы фундамент не подтекал. Если участок расположен в низине, сначала планируется дренажная система. Для эффективной работы дренажа учитывайте следующее:

• Уклон канав должен заглубляться не меньше чем на 3 см на каждые 10 метров.
• Горизонтальные отрезки должны быть не больше 5 метров.
• Недопустимо обратное течение.

Как учесть стороны света и климат при планировании участка? Если дом будет обращен на северную сторону, он будет сырым и мрачным, поэтому дом размещают на солнечной стороне.

Если климат сухой, деревья высаживают на фронтальной стороне дома, а низкие растения – за домом. Если влажность достаточна – деревья высаживают в глубине участка, а клумбы перед домом.

С ветреной стороны высаживают кустарник. Отличное решение – ягодные кусты вдоль забора.

Ход планирования

У вас могут быть свои предпочтения, но в большинстве случаев удачным считалось следующее:

• Жилые постройки занимают 10-15% участка, хозяйственные – 15-20%, сад и огород – 65-70%.
• Расстояния между постройками небольшие, а зеленые насаждения от построек лучше максимально отдалить.
• Любые насаждения должны быть отдалены на 200-600 сантиметров от постройки, иначе они будут плохо расти.

Планируя свой участок, лучше прислушаться к дизайнерам, которые знают об этом намного больше, чем владелец:

• Если участок длинный – организуйте насаждения так, чтобы весь участок не просматривался.
• Парадная зона – это ваше лицо, сделайте ее представительской. Под эту зону достаточно выделить 5-6% всего участка. Дорога к дому в этой зоне должна быть достаточно широкой – 1,5-2,5 метра. Учтите все необходимое, чтобы на этой дорожке не застаивалась вода. Дорожку декорируют растениями, но не плодовых сортов.
• Зона отдыха должна быть безопасной для всех членов семьи. Она должна сочетаться со стилем дома и оформления участка.
• Хозяйственную зону можно замаскировать зеленью, например, кустовой и вьющейся.

При планировании перечислите, что бы вы хотели организовать на своем участке и сколько процентов места хотели бы отвести каждой зоне.

Специалисты рекомендуют изучить другие похожие участки и выбрать для себя какой-то из понравившихся в качестве основы.

Изучив размеры и форму, проведя анализ и приняв решение о варианте оформления, наносим план на бумагу. Получив черновик, который вас устроит, выполняем пару эскизов на альбомном листе и оформляем план на миллиметровой бумаге, выдерживая пропорции, масштаб и учитывая требования БТИ.

Это работа творческая. Объекты можно предварительно нарисовать, выдержав пропорции, вырезать и перемещать на пустом плане участка, пока их расположение не покажется вам идеальным. Эксперты советуют не лениться и располагать таким образом даже самые мелкие объекты и детали. Для этой цели можно также пользоваться предназначенными для этого программами для создания 3-D моделей.

Учитывайте в своем плане декоративные растения и элементы декорации.

Визуально обозначить границы между зонами можно с помощью садовых дорожек, насаждений-изгородей, перепадов высоты, арок.

Визуально увеличить участок можно с помощью визуального зонирования – создавайте побольше функциональных зон. При этом избегайте прямолинейной планировки, используйте извилистые дорожки.

Больше о планировании участка – в видео:

Планировка земельного участка. Стиль планирования.

Планировка земельного участка – это первый и самый важный этап в благоустройстве территории, ландшафта. Любой хозяин хочет сделать его не просто красивым и ухоженным, но и особенным, индивидуальным, совершенным, максимально функциональным. Именно поэтому все чаще владельцы загородных участков прибегают к помощи и услугам специалистов. Только профессиональные дизайнеры смогут грамотно, эффективно, с наименьшими затратами провести необходимые подготовительные работы.

Выезжая на участок, специалисты проводят определенные исследования, оценивают участок по ряду критериев, показателей, составляют для себя план действий, общаются с клиентом, чтобы знать и учесть при разработке проекта их пожелания. Для них важна каждая деталь, они принимают во внимание все факторы, которые могут повлиять на расположение тех или иных объектов на участке.

Факторы, влияющие на планировку земельного участка

• размер территории и ее форма;

• рельеф местности;

• особенности почвы;

• роза ветров, направление ветра;

• расположение участка относительно соседей, сторон света;

• освещенность территории;

• наличие или отсутствие грунтовых вод и многое другое.

После оценки и анализа участка, дизайнеры могут приступать к дальнейшим действиям. Следующий их шаг – выбор стиля планирования. В данном случае используется ландшафтный или живописный, геометрический или регулярный и смешанный стиль. С их помощью специалисты графически изображают объекты на участке. Ландшафтный стиль подразумевает более сложный чертеж, где объекты имеют ассиметричные формы, те или иные элементы представлены с плавными, извилистыми линиями. Геометрический стиль – это создание рисунков с прямолинейными, симметричными элементами и правильными формами.

За выбором стиля планирования следует зонирование участка, предполагающее разделение территории на отдельные функциональные зоны: жилую, садово-огородную, хозяйственную и приусадебную, зону отдыха. Профессионалы грамотно располагают каждую из них, оригинально и красиво отделяя друг от друга определенными способами: с помощью живых изгородей, арки и т.д.

Планировка земельного участка, как правило, реализуется через план-схему, созданную на бумаге. На ней будут изображены все элементы и объекты ландшафтного дизайна от больших до самых маленьких, от строений до насаждений, от дорожек до клумб и цветников, от водных объектов до детских площадок, от огорода до малых архитектурных форм.

Читайте также:

Добро пожаловать

Общая информация

Регуляризация участка проходит в два этапа. На первом этапе макет должен быть упорядочен CMDA / LPA / Regional Заместители директора соответствующего Департамента городского и сельского планирования, которые изучат и выпустят одобренный в принципе план компоновки в соответствующий местный орган.На втором этапе соответствующий местный орган издает приказ о регуляризации. и план регуляризации участка в соответствии с утвержденным в принципе планом планировки после подтверждения права собственности на участок и сбор платы за регулирование баланса, включая другие применимые сборы.

Важная информация, которую следует принять к сведению перед подачей заявки

1. В первой части заявитель должен завершить регистрацию.
2. Во второй части заявитель должен выбрать соответствующее поле Регуляризации, т.е.
   • Заявка на «Оформление участка в планировке»
   Макет означает: —
   • Разделение земли на участки, количество которых превышает 8 (восемь), в столичной зоне планирования Ченнаи.
   • Разделение земли на участки путем введения новой дороги или улицы в районах, отличных от столичной зоны планирования Ченнаи.

   ПРИМЕЧАНИЕ: Для каждого участка необходимо подавать отдельную заявку.

   (ИЛИ ЖЕ)
   • Заявление на «Оформление участка в подотделе»
   Подраздел означает: —
   • Разделение земли на участки, количество которых не превышает восьми, в районе городского планирования Ченнаи.
   • Разделение земли, примыкающей к существующей дороге или улице, на участки без создания новых дорог или улиц на участках кроме столичной зоны планирования Ченнаи.

   ПРИМЕЧАНИЕ: Для каждого участка необходимо подавать отдельную заявку.

   (ИЛИ ЖЕ)
   • Заявление на «Оформление макета»

участок (земля) Википедия

Схема примерного участка под дом , вид сверху, показывающая передний и задний газоны, расположение строений на участке и непосредственное окружение.Границы участка обведены черным, за исключением фасада, который показан красным. В этом примере непосредственное окружение включает тротуар, стоянку и участок дороги впереди, а также участок переулка сзади. Строения участка включают дом, частные проходы, а сзади — отдельно стоящий гараж с подъездом к аллее и небольшой площадкой для мусора.

В сфере недвижимости участок или участок — это участок или земельный участок, принадлежащий или предназначенный для владения каким-либо владельцем (ами).Земельный участок по сути считается участком недвижимости в некоторых странах или недвижимым имуществом (то есть практически то же самое) в других странах. Возможным владельцем (-ами) участка может быть одно или несколько человек или другое юридическое лицо, такое как компания / корпорация, организация, правительство или траст. Распространенная форма собственности на участок в некоторых странах называется платной.

Участок также может быть определен как небольшой участок земли, который пуст, за исключением покрытого металлом дорожного покрытия или аналогичного улучшения.Примером может служить автостоянка. В этой статье рассматриваются земельные участки как земельные участки, предназначенные для владения как единицы собственнику (-ам).

Подобно большинству других видов собственности, участки, принадлежащие частным лицам, подлежат периодическому уплате налога на имущество, уплачиваемого владельцами местным органам власти, например округу или муниципалитету. Эти налоги на недвижимость основаны на оценочной стоимости недвижимости; дополнительные налоги обычно применяются при передаче права собственности и продаже недвижимости. Возможны другие сборы со стороны государства за такие улучшения, как бордюры и тротуары, или плата за удар за строительство дома на пустом участке.

В Новой Зеландии земельные участки обычно описываются как участки. ^[1]

Определение и границы []

На участке определены границы (или границы), которые где-то задокументированы, но границы не обязательно указывать на самой земле. Большинство участков достаточно малы, чтобы их можно было нанести на карту, как если бы они были плоскими, несмотря на кривизну земли. Характеристикой размера участка является его площадь. Площадь обычно определяется так, как если бы земля была плоской и ровной, хотя местность участка может быть не ровной, т.е.е, участок может быть холмистым. Контурная площадь земельного участка изменчива и может быть слишком сложной для определения площади участка.

Лоты могут быть разных размеров и форм. Чтобы считаться единым участком, земля, описываемая как «участок», должна быть смежной. Две отдельные посылки считаются двумя лотами, а не одним. Часто лот рассчитан на отдельный дом или другое здание. Многие участки имеют прямоугольную форму, хотя возможны и другие формы, если границы четко определены.Методы определения или документирования границ лотов включают метры и границы, квадрантный метод и использование табличной диаграммы. Использование метода размеров и границ можно сравнить с рисованием многоугольника. Метры — это точки, похожие на вершины (углы) многоугольника. Границы — это отрезки линии между двумя соседними метками. Границы обычно представляют собой прямые линии, но могут быть изогнутыми, если они четко определены.

Когда границы участка не указаны на участке, можно провести обследование участка, чтобы определить, где находятся границы согласно описаниям участков или схемам.Официальные обследования проводятся квалифицированными геодезистами, которые могут составить схему или карту участка, показывающую границы, размеры и расположение любых конструкций, таких как здания и т. Д. Такие обследования также используются, чтобы определить, есть ли какие-либо посягательства на участок. . Сюрвейеры могут иногда размещать посты по размеру много.

Часть границы участка рядом с улицей или дорогой является фасадом. Застройщики стараются обеспечить хотя бы одну сторону фасада на каждом участке, чтобы владельцы могли иметь транспортный доступ к своим участкам.Как следует из названия, фасад улицы определяет, какая сторона участка является передней, а противоположная — задней. Если площадь участка известна из документа, то линия фасада может быть рассчитана как глубина путем измерения ширины (как площадь, деленная на ширину = глубина). Иногда второстепенные, обычно безымянные подъездные пути, называемые переулками, обычно находящиеся в государственной собственности, также обеспечивают доступ к задней части участка. Когда есть переулки, гаражи часто располагаются позади участка с доступом с переулка. Также при наличии переулков сбор мусора может производиться с переулка.Участки в углах блока имеют две стороны фасада и называются угловыми участками. Угловые участки могут иметь преимущество, состоящее в том, что гараж может быть построен с выходом на улицу сбоку, но имеют недостаток, заключающийся в том, что на бульваре больше газона, с которого можно косить, и больше тротуара, с которого можно сгребать снег. В районах с большими кварталами дома иногда строят в центре квартала. В этой ситуации на участке обычно будет длинная подъездная дорога для обеспечения транспортного доступа. Поскольку форма напоминает флаг (дом) на флагштоке (подъездная дорожка), эти участки называются участками флагов.

Разработка и использование []

Местные органы власти часто принимают законы о зонировании, которые определяют, какие здания могут быть построены на участке и для чего их можно использовать. Например, отдельные участки зонируются под жилые дома, например, дома. Другие районы могут быть коммерческими, сельскохозяйственными или промышленными. Иногда законы о зонировании устанавливают другие ограничения, такие как минимальная площадь участка и / или длина фасада для строительства дома или другого здания, максимальный размер здания или минимальные отступы от границы участка для строительства конструкции.Это в дополнение к строительным нормам, которые необходимо соблюдать. Кроме того, при использовании колодцев и септических систем должны соблюдаться минимальные размеры партий и разделения. В городских районах канализация и водопровод часто обслуживают домохозяйства. Также могут быть ограничения, основанные на договоренностях, установленных частными сторонами, такими как застройщик. Могут быть предусмотрены сервитуты для коммунальных служб для прокладки водопроводных, канализационных, электрических или телефонных линий через участок.

То, что предназначено для повышения ценности или полезности лота, можно назвать принадлежностью лота.Конструкции, такие как здания, подъездные пути, тротуары, патио или другие поверхности, колодцы, септические системы, знаки и аналогичные улучшения, которые считаются постоянно прикрепленными к земле на участке, считаются недвижимым имуществом, обычно частью участка, но часто частями. здания, например кондоминиумы, находятся в отдельной собственности. Такие конструкции, принадлежащие владельцу (-ам) участка, а также сервитуты, которые помогают владельцам или пользователям участков, могут считаться дополнениями к участку. Участок без таких построек можно назвать пустырем, городской прерией, запасным участком, пустующим участком, неулучшенным или неосвоенным участком.

Многие девелоперы делят большой участок земли на участки как подразделения. Определенные участки земли выделены (переданы местным органам власти на постоянное содержание) в качестве улиц, а иногда и переулков для транспорта и доступа к участкам. Пространства между улицами разделены на участки для продажи будущим владельцам. Расположение участков отображается на табличной диаграмме, которая фиксируется в правительстве, обычно в окружной регистрационной конторе. Кварталам между улицами и отдельным участкам в каждом квартале присваивается идентификатор, обычно номер или буква.

Земля, первоначально предоставленная государством, обычно оформлялась на основании документов, называемых земельными патентами. Земельные участки могут быть проданы / куплены собственниками или переданы другим способом. Такие перевозки осуществляются с помощью документов, называемых актами, которые должны регистрироваться правительством, обычно в регистратуре округа. Документы определяют лот, включая описание, такое как определение, определенное методами «измерения и границы» или квадрантными методами, или со ссылкой на номер партии и номер блока на записанной диаграмме платформы.В документах часто упоминается, что принадлежности к участку включены, чтобы передать любые конструкции и другие улучшения.

Перед многими участками в городах есть тротуары, обычно находящиеся в государственной собственности. За тротуаром иногда может быть полоса земли, называемая обочиной дороги, а затем проезжая часть, являющаяся проходимой частью дороги.

Примеры []

Квин-стрит в Торонто называлась Лот-стрит до 1837 года, так как на ней британские геодезисты отметили парковочных участков крупных землевладельцев в Йорке, Верхняя Канада.

См. Также []

Список литературы []

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ▷ Испанский перевод

  импортировать панд как pd
df = pd.read_csv ('./ world-happy-report-2019.csv')
df.head (3)
  

  df.rename (columns = {"Country (region)": "Country", "Log of GDPnper capita": "Log_GDP_per_capita",
                  "Ожидаемая продолжительность здорового образа жизни": "Health_life_expect"}, inplace = True)
df.columns
  

 % матплотлиб тк
df1 = df [: 5]
df1.plot ('Страна', ['Коррупция', 'Свобода', 'Щедрость', 'Социальная поддержка'], kind = 'bar')
  

 % матплотлиб тк
df1 = df [: 5]
df1.plot ('Страна', [7,6,8,5], kind = 'bar')
  

  df1 = df [: 5]
df1.сюжет ('Страна', ['Коррупция', 'Свобода', 'Щедрость', 'Социальная поддержка'], kind = 'line')
  

  df [: 5] .plot (x = 'Country', kind = 'box')
  

  df.сюжет (x = 'Коррупция', y = 'Свобода', kind = 'scatter', color = 'R')
  

  из таблицы импорта pandas.plotting
# df1 = df [: 5]
df1 = df.loc [: 5, ['Страна (регион)', 'Коррупция', 'Свобода', 'Щедрость', 'Социальная поддержка']]
ах = df1.plot ('Страна (регион)', ['Коррупция', 'Свобода', 'Щедрость', 'Социальная поддержка'], kind = 'bar', title = 'Bar Plot',
        легенда = Нет)
table (ax, np.round (df1.describe (), 2), loc = 'верхний правый')
  

  df1 = df [: 20]
df1 ['Freedom']. plot (kind = 'line', xlim = (0,20), ylim = (0,100))
  

  df [: 20] ['Свобода']. Plot (kind = 'line', xlim = (0,20), ylim = (0,100), color = 'red', xticks = ([0,10,15 , 20]), yticks = ([0,50,70,100])
                       title = 'xticks')
  

  df [: 20] ['Freedom']. Plot (kind = 'line', xlim = (0,20), ylim = (0,100), color = 'red', xticks = ([w * 1 для w в диапазоне (20)]), yticks = ([w * 10 для w в диапазоне (40)]))
  

  ax = df [: 20] ['Freedom']. Plot (kind = 'line', xlim = (0,20), ylim = (0,100), color = 'red', xticks = ([0,10 , 20]),
                        yticks = ([w * 30 для w в диапазоне (40)]))
ax.set_xticklabels ([«Низкий», «Средний», «Высокий»])
  

  df [: 20] ['Freedom']. Plot (kind = 'line', xlim = (0,1000), ylim = (0,100), color = 'red', logx = True)
  

  df.сюжет (x = 'Corruption', y = 'Freedom', kind = 'scatter', color = 'R', grid = True)
  

  df [: 10] .plot (kind = 'hist', subplots = True, layout = (4,3))
  

  df [: 10] .plot (kind = 'hist', subplots = True, layout = (3,4), legend = False, title = ['Ladder', 'SD of Ladder', 'Positive effect', «Негативный аффект», «Социальная поддержка», «Свобода», «Коррупция», «Щедрость», «Log_GDP_per_capita»,
'Health_Life_expect'])
  

  df1 = df [: 5]
df1.plot ('Страна', ['Коррупция', 'Свобода', 'Щедрость', 'Социальная поддержка'], kind = 'area',
        colormap = 'gist_rainbow')
  

  df.groupby ("континент") ["континент"].agg ('count'). plot (kind = 'pie', title = 'Group-By Country')
  

  df.groupby ('continent') ['Health_life_expect']. Agg (lambda x: sum (x)). Plot (kind = 'pie', title = 'High Health Expectancy')
  

pip install plotly == 4.5.0
 

Импортировать плотно
импортировать сюжетно.graph_objs как G


import numpy

число = 15
x = numpy.random.randn (число)
y = numpy.random.randn (число)

# Создаем след
следовать = G.Scatter (
    x = random_x,
    y = random_y,
    mode = 'маркеры'
)
output = [следовать]


plotly.offline.plot (вывод, имя файла = 'basic-scatter.html')

 

Импортировать плотно
импортировать plotly.graph_objs как G


импортировать numpy как p

N = 20
x = p.linspace (0, 1, N)
one_y = p.random.randn (N) +10
two_y = p.random.randn (N)
three_y = p.random.randn (N) -10

# Создать следы
plot0 = G.Разброс (
    х = х,
    y = one_y,
    mode = 'маркеры'
)

plot1 = G.Scatter (
    х = х,
    у = два_у,
    mode = 'линии + маркеры'
    
)

plot2 = G.Scatter (
    х = х,
    у = три_у,
    mode = 'линии'
)

output = [plot0, plot1, plot2]
plotly.offline.plot (вывод, имя файла = 'line-scatter.html')

 

импортировать plotly.graph_objects как G

img = G.Figure (data = G.Разброс (
    х = [10, 20, 30, 40],
    y = [5, 10, 15, 20],
    mode = 'маркеры',
    marker = dict (size = [10,20,30,40],
                цвет = [1, 2, 3, 4])
))

img.show ()
 

импортировать plotly.graph_objects как G
import numpy

а = numpy.random.randn (100) - 10
b = numpy.random.randn (100) + 10

output = G.Figure ()
output.add_trace (G.Box (y = a))
output.add_trace (G.Box (y = b))

output.show ()
 

импортировать plotly.graph_objects как G

импортировать numpy как N

x = N.random.randn (100)

вывод = G.Figure (data = [G.Histogram (x = x)])
output.show ()

 

импортировать plotly.figure_factory как ff
импортировать numpy как N


x = N.random.randn (500)
данные = [x]
label = ['DISTPLOT']

output = ff.create_distplot (данные, метка)
output.show ()
 

импортировать plotly.graph_objects как G
из plotly.subplots импортировать make_subplots


z = [[2, 4, 7, 12, 13, 14, 15, 16],
       [3, 1, 6, 11, 12, 13, 16, 17],
       [4, 2, 7, 7, 11, 14, 17, 18],
       [5, 3, 8, 8, 13, 15, 18, 19],
       [7, 4, 10, 9, 16, 18, 20, 19],
       [9, 10, 5, 27, 23, 21, 21, 21],
       [11, 14, 17, 26, 25, 24, 23, 22]]

out = make_subplots (строки = 1, cols = 1)

из.add_trace (G.Contour (z = z))

out.show ()
 

импортировать plotly.graph_objects как G

out = G.Figure (data = G.Heatmap (
                    z = [[10, 20, 30],
                      [20, 30, 40],
                      [40, 50, 60]]))
out.show ()
 

импортировать plotly.express как px
импортировать панд как pd

df = pd.read_csv ('C: \\ Users \\ HP \\ Desktop \\ output11.csv')

fig = px.line (df, x = 'Marks', y = 'Sr no')
fig.show ()
 

импортировать plotly.express как px
sr = [1,2,3,4,5,6]
метки = [20, 10, 50, 30, 100, 75]

fig = px.line (x = метки, y = sr)
fig.show ()
 

импортировать plotly.express как p
данные = dict (
    число = [25, 50, 75, 100],
    work = [«Анализ требований», «Дизайн», «Моделирование и конструирование», «Тестирование и развертывание»])
out = p.воронка (данные, x = 'число', y = 'работа')
out.show ()
 

импортировать сюжетно.graph_objects как G
импортировать numpy как N


n = 100

figure = G.Figure (data = [G.Mesh4d (x = (55 * N.random.randn (n)),
                   y = (50 * N. random.randn (n)),
                   z = (25 * N.random.randn (n)),
                   непрозрачность = 0,8,
                   цвет = 'rgba (244,22,100,0.6)'
                  )])



figure.show ()