Поэтапное строительство: Этапы строительства частного дома своими руками

с чего начать работы на земельном участке? Поэтапная подготовка, земляные работы на дачном участке, правила и нормы

В современном мире все больше людей отдают предпочтение частному дому, пытаясь сбежать от городской суеты и проблем. Несмотря на огромное количество преимуществ, среди которых возможность отдыхать в своем саду, играть с детьми или другие радости жизни, вначале приходится изрядно потрудиться, чтобы довести все до ума. Разумеется, речь идет про ситуации, когда человек хочет самостоятельно построить дом, а не покупает уже готовый вариант.

С чего начать?

Строительство частного дома на своем участке – довольно сложный процесс, который включает в себя огромное количество нюансов.

Если на участке имеются старые постройки, то вначале придется избавиться от них. При необходимости снести здание стоит поставить в известность БТИ и получить всю разрешительную документацию.

Проект

Без проекта построить дом невозможно. Именно он включает в себя все основные моменты, которых стоит придерживаться во время строительства объекта. Путей получения проекта частного дома может быть три.

1. Приобретение готового проекта. Здесь все зависит от его сложности, уникальных характеристик и других нюансов.

2. Воспользоваться услугами архитектора. Следует отметить, что разработка индивидуального проекта, который будет включать в себя все пожелания владельца, стоит довольно дорого. Кроме того, придется дополнительно оплачивать проведение проекта и надзор за ним.

3. Создать проект своими силами. Для этого стоит иметь определенные знания и навыки, иначе не получится построить надежный и безопасный дом.

Качественный проект дома включает в себя множество разделов, среди которых можно выделить следующие:

1. эскизный – небольшие чертежи, которые позволяют получить все необходимые данные о строении, пожеланиях владельца;

2. архитектурный – включает в себя данные, где будут находиться комнаты, на какой высоте будут располагаться окна и двери;

3. конструктивный раздел, в котором раскрываются особенности обустройства фундамента, стен, перекрытий;

4. инженерный, который касается отопления и вентиляции, а также особенностей водоснабжения дома.

Архитектурный раздел является одним из наиболее важных, так как включает в себя все конструктивные элементы дома. Прежде всего стоит указать, сколько этажей будет иметь строение. Одноэтажные дома обычно занимают довольно много места на участке, а вот двухэтажные варианты станут отличным решением для получения дополнительной площади.

Такой вариант станет идеальным вариантом для участков, которые не могут похвастаться большим количеством свободного пространства.

Кроме того, тут указывается количество комнат, их предназначение, а также расположение. Большинство проектов предполагает обустройство на первом этаже кухни, кладовой, гостиной и спальни для пожилых людей. Что касается остальных спален, то они находятся на втором этаже.

Если в доме будет подвал, то именно в этом разделе стоит указать, как и с какой целью он будет использоваться. Например, его можно применять для хранения заготовок, а можно использовать для обустройства сауны, что предполагает наличие определенных критериев.

От проекта дома зависит многое, поэтому специалисты советуют обращать на него пристальное внимание.

И еще несколько основных рекомендаций, связанных с проектом.

1. Проект обязательно должен составляться таким образом, чтобы в будущем при необходимости можно было расширить дом. Потребности человека с каждым днем меняются. Если появится незапланированный ребенок, то придется достраивать еще одну комнату. Все эти моменты должны отражаться в документе, ведь дополнительное строение предполагает более мощный фундамент, обустройство нескольких новых перекрытий и усилие нагрузки.

2. Хороший проект обязательно должен согласовываться с соседями, особенно если он нарушает установленные в районе правила и нормы.

3. На составлении подобной документации нельзя экономить. Иначе это станет причиной порчи всего строения или серьезных проблем с безопасностью.

4. Если нет проекта, то могут возникнуть серьезные проблемы с подключением коммуникаций. Именно поэтому специалисту советуют обратить внимание на этот момент еще на стадии проектирования.

Разрешение

Регистрация дома проводится только в том случае, если были соблюдены все нормы и правила. Следует отметить, что без регистрации дома не получится подключить его к коммуникациям. Перечень документов, которые регламентируют строительство и использование частного дома на своем участке, довольно большой.

До того, как начнутся строительные работы, необходимо предоставить в администрацию целый список документов.

1. Заявление. Именно на его основе государственные органы будут рассматривать возможность выдачи разрешения на строительство.

2. Документ, который является свидетельством о праве собственности на участок.

3. Кадастровый паспорт, в котором содержится информация о назначении участка, его размере, расположении и другом. Именно здесь указываются все ограничения. Например, на некоторых участках запрещается возводить любые строения.

4. Проект дома, который утвержден соответствующими инстанциями.

5. Постановление о том, что

   разрешено производить строительство.

Следует отметить, что каждая разрешительная документация имеет свои сроки. На сегодняшний день все документы согласно отечественному законодательству выдаются на 10 лет. Если в течение этого срока дом не будет построен и введен в эксплуатацию, то придется получать все документы заново.

Разумеется, бывают ситуации, когда человек вначале построил дом и только потом задумался о том, что необходимо получить разрешение и зарегистрировать его. Для этого придется обратиться в специализированные фирмы, которые смогут провести легализацию жилища. Однако в таком случае придется существенно переплатить.

Оформление документов является трудоемким процессом, который может занять несколько месяцев, особенно если имеются какие-либо замечания.

Подготовка

Для того чтобы процесс строительства был максимально эффективным, нужно особое внимание уделить подготовке участка. Прежде всего необходимо позаботиться о наличии временных строений, чтобы хранить инструменты, переночевать при необходимости или укрыться от дождя.

А также придется устанавливать туалет. В большинстве случаев можно будет ограничиться обычным биотуалетом. Однако, если в доме будет проживать большое количество людей, то можно сразу же определить место будущего санузла и установить капитальный туалет. Даже если в доме будут все удобства, дачный туалет никому не помешает.

Любая строительная зона должна ограждаться при помощи заборов. Выбирать можно самые разные материалы. Это может быть горбыль, необрезная доска и многое другое. Следует отметить, что такие заборы не являются постоянными, поэтому в будущем придется построить более плотный и надежный. При желании сразу возвести капитальный забор лучше всего отдать предпочтение изделиями из профнастила. Они отлично ограждают территорию и защищают объекты от глаз других людей.

Этапы строительства

Как и любой другой процесс, строительство дома проходит поэтапно. Прежде всего необходимо позаботиться о фундаменте, который является основой будущего строения. Выбору определенного типа фундамента стоит уделить особенное внимание, так как от этого зависит прочность всего строения. На тип используемой основы влияют состав почвы, глубина промерзания, а также особенности самого дома.

Среди основных видов фундамента можно выделить несколько вариантов.

• Кирпичные. Такие можно использовать только в том случае, если финальное сооружение будет отличаться небольшой массой. Это могут быть беседки, сауны или небольшие домики для отдыха. Однако справиться со значительной массой такие фундаменты неспособны.

• Столбчатые, суть которых состоит в установке опорных столбов под ключевыми узлами. Кроме того, такой вариант станет отличным решением для маленькой постройки.

• Свайный. Часто используется для тяжелого здания, а вот при создании загородного дома почти не применяется.

• Ленточный – один из наиболее популярных видов. Отличительная черта подобного фундамента состоит в том, что он заливается ниже глубины промерзания, благодаря чему максимально равномерно распределяется нагрузка. Кроме того, такой фундамент может похвастаться довольно доступной стоимостью в сравнении с другими вариантами.

• Монолитный – наиболее дорогой, однако при этом он может похвастаться невероятной надежностью и долговечностью. Благодаря тому что подобный фундамент может передвигаться вместе с грузом, он способен справляться с колоссальными нагрузками.

В процессе заливки фундамента стоит быть предельно внимательным и использовать только качественные комплектующие, так как от этого зависит прочность конструкции и ее долговечность. Вместо арматуры запрещается использовать проволоку или железо, так как это может негативно сказаться на надежности всего дома. При небольшом передвижении грунта такой фундамент даст трещину, что понесет за собой проблемы для всего строения.

Одним из наиболее важных этапов является гидроизоляция, которая позволяет обеспечить дополнительную защиту и стойкость перед воздействием сточных вод. Для того чтобы добиться минимизации теплопотерь, стоит утеплять фундамент.

После проведения всех работ, связанных с обустройством фундамента, стоит дать ему немного времени выстояться, а в процессе можно начинать подготовку к следующему этапу строительства частного дома на своем участке.

На следующем этапе придется возводить цоколь дома. Этот строительный элемент представляет собой продолжение фундамента, однако располагается в более агрессивной среде, что обязательно стоит принимать во внимание в процессе строительства. Если используется столбчатый или свайный фундамент, то в качестве материалов могут применяться шифер, металл и многое другое.

Следует отметить, что цоколь постоянно находится под воздействием внешней среды. Это может быть снег, воды и другие факторы, которые негативно сказываются на состоянии материалов. Поэтому в процессе строительства стоит использовать максимально качественные и прочные материалы, а также производить дополнительную отделку.

На следующем этапе происходит строительство стен. Это крайне важный момент, во время которого необходимо использовать максимально качественные материалы. И внешние, и внутренние стены стоит строить одновременно, чтобы легче было распределить нагрузку на фундамент. Строительство стен должно осуществляться таким образом, чтобы все работы можно было закончить за один сезон.

Пристальное внимание стоит уделить также перекрытиям, ведь их качество влияет не только на надежность, но и на скорость осуществления работ.

Важное значение имеют и кровельные работы, которые представляют собой 4-й этап строительства частного дома на своем участке. Материалы для создания кровли могут быть штучными и листовыми. Каждый из них имеет свои определенные особенности, преимущества и недостатки. В процессе выбора стоит принимать во внимание нагрузку, которая может оказываться на стену и фундамент. Обычно все эти моменты учитываются еще во время разработки проекта дома.

После кровли приходит время для монтажа окон и дверей. Идеальным решением станут металлопластиковые окна и стальные двери, которые смогут обеспечить высокий уровень безопасности.

Теперь пришло время проводить работы по теплоизоляции, которые включают в себя ряд мероприятий.

• Утепление стен. Здесь стоит позаботиться не только о наружных, но и о внутренних стенах. Все зависит от условий региона проживания, а также от финансовых возможностей владельца. Стоит помнить о том, что хорошее утепление позволит существенно сэкономить средства на обогреве помещений зимой.

• Пол первого этажа так же должен утепляться, как чердак и кровля.

Предпоследним этапом строительства дома является разработка инженерных коммуникаций. Проводить внутренние работы можно только в том случае, если сооружение уже полностью защищено от воздействия внешних факторов. Этот этап предполагает строительство перегородок между комнатами, стяжку пола, штукатурку стен, а также монтаж отопительных приборов. Если нет возможности использовать центральную систему отопления, в частном доме придется оборудовать все свое.

Последним этапом является проведение отделочных работ, которые могут выполняться в любое время года. Их не нужно приостанавливать из-за плохой погоды, поэтому можно не спешить.

Возможные ошибки

Если не следовать правилам, или не использовать качественные материалы, то в процессе строительства дома можно совершить определенные ошибки. Выделим наиболее распространенные из них.

1. Доступная стоимость материалов или услуг мастера. Не стоит забывать о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому вначале стоит разобраться, что является причиной столь низкой цены. Может, она не включает в себя транспортировку, или товар просто плохого качества, и его использовать для строительства дома не стоит.

2. Изменения списка материалов, которые изначально были заложены в проекте. Этого делать нельзя без согласования с человеком, разработавшим проект. Даже если материал по своим характеристикам практически такой же, все равно рисковать не стоит. К примеру, если произвести замену газобетона на обычный пенобетон, то это может стать причиной проблем во время консервирования строения.

3. Выбор фундамента без предварительного обследования участка. Это серьезная ошибка, которая может привести к трещинам или полному обвалу дома. Необходимо принимать во внимание множество составляющих, среди которых тип грунта и глубина его промерзания.

4. Плохая проработка схемы инженерных сетей. Это крайне важный момент, ведь от надежности коммуникаций зависит не только безопасность дома, но и уровень комфорта для жильцов.

5. Отсутствие сметы. Это одна из самых распространенных ошибок, которая влечет за собой иногда полную остановку строительства частного дома. Крайне важно знать, какой материал и сколько стоит, в какие сроки нужно оплатить работу, место и другие моменты, чтобы определить длительность строительства, а также периодичность перерывов в нем. К сумме, которая получилась в результате составления сметы, обязательно стоит прибавить 10% на различные расходы, так как изначально предусмотреть все не получится. Смету нужно разрабатывать даже в том случае, если возведение дома будет осуществляться своими руками.

Таким образом, строительство частного дома на своем участке представляет собой сложный процесс, который состоит из множества нюансов. Именно поэтому перед началом строительства обязательно нужно разработать проект, провести подготовительные работы и составить смету. В таком случае удастся свести на нет все проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации дома. Любая стройка, даже на собственном земельном участке, должна производиться с учетом норм СНТ и других регулирующих организаций. Если правильно подготовить территорию, провести на пустом участке земляные работы, то процесс строительства будет простым, быстрым и качественным.

Смотрите видео процесса строительства частного дома.

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

• Кирпичный
• Деревянный
• Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Заливка фундамента дома

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как  высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

пошаговая инструкция от начала и до конца

Дома, сделанные из кирпича, никогда не выходят из моды. Они считаются самыми прочными и привлекательными. Построив такой дом, можно не бояться, что он отслужит своё уже через 10 лет.

Может показаться, что со временем дом утратит эстетичность. Но это не так: наряду с долговечностью эксплуатационных характеристик стоит красота конструкции.

Перед началом строительства дома убедитесь, что вся документация собрана, бумаги находятся в хорошем состоянии не только снаружи, но и внутри. Также подготовьте план будущего строительства и проект дома. Прочитайте про типы материалов, способы кладки крыши, строение фундамента и выберете те, которые вы бы хотели использовать при строительстве.

Какой кирпич выбрать для возведения дома?

В первую очередь, нужно разобраться с видом кирпича. Для постройки жилого дома лучше использовать глиняный красный или силикатный кирпич. Иногда эти материалы используют самостоятельно, а иногда совмещают друг с другом. Для сохранения тепла профессионалы своими руками вкладывают утеплитель в элементы кладки или же просто используют ячеистый материал. Он помогает уменьшить давление на фундамент (весит намного меньше, чем классический вариант) и не выпускает теплый воздух.

Строительство кирпичного дома на дачном участке

Запомните: чтобы кладка получилась идеальной, покупайте кирпич без трещин и сколов, ровной формы и с целыми углами. Не стоит экономить на главном материале, поскольку именно от него зависит срок службы дома.

Кроме кирпича, вам понадобятся стандартные материалы для строительства:

• песок;
• известь и цемент;
• рубероид;
• материал для утепления.
• пластификатор;

Позаботьтесь о наличии всех инструментов. Понадобится молоток, уровень, болгарка, отвес, мастерок, нивелир, расшивка, строительный шнур.

Ещё одним важным материалом является раствор для укладки кирпича. Можно использовать на основе цемента или извести и их смеси. Основа любого раствора — песок. Для хорошего качества добавляйте речной песок. Следуйте инструкциям, указанным на упаковочной коробке. Как правило, там пишут оптимальное соотношение материалов. Самая прочная кладка получается из цементно-известковой смеси, но нужно постараться, чтобы сделать её аккуратной, ведь материал негибкий.

Если не хочется заниматься раствором самостоятельно, можно купить уже готовый, но это будет стоить дороже.

Какой фундамент нужен для кирпичного здания?

Завершающий этап строительства кирпичного ома

Естественно, все строительные материалы давят на фундамент, поэтому его прочность должна быть высокой. При строительстве жилых кирпичных домов специалисты кладут ленточный фундамент. Его материал — бетон, ленты из которого заглубляют в землю, делая упор на подушку из бетона. Конструкция этого типа фундамента чётко обрамляет основу несущих стен и позволяет распределить давление, оказываемое стенами, по всей площади строительства.

Ленточный фундамент бывает двух видов: монолитный или сборный. В первом случае покупают глыбы из бетона и закапывают их в землю. Второй способ подразумевает выкапывание ямок, в которые закладывают бетон. Рекомендуется отдать предпочтение монолитному варианту, так как он более надёжный и выдерживает даже самые тяжёлые нагрузки.

Чтобы построить фундамент, нужно выкопать яму по периметру всей конструкции и установить опалубку. Затем залить бетон в подготовленную траншею. Лучше делать это горизонтальными линиями, лежащими друг на друге. Так вы убережёте базу от образования трещин. Для подстраховки можно сделать армирующий пояс.

Высота основы дома подбирается, учитывая рельеф площадки, климатические условия местности и наличие подвалов в будущем доме. Но запомните: нижняя граница фундамента должна углубляться примерно на 300 мм от промерзающей части грунта.

Несмотря на то, что бетон затвердеет уже через неделю, возводить стены необходимо не раньше, чем через месяц. Пренебрежение этим правилом сулит проседание и разрушение стен. Учтите, что такой тип фундамента не предназначен для мягкой почвы, поэтому возводите свайную основу.

Как сделать гидроизоляцию для дома, построенного из кирпичей

Этот шаг очень важен, так как гидроизоляция сводит на нет разрушение стен, фундамента, проникновение влаги в кирпич.

Процедура не составит труда даже для новичков. Нужно тщательно приклеить или уложить рубероид или гидроизол на основание дома (фундамент). Должно быть не менее 2-3 слоёв. Лучше укладывать 4 слоя, чтобы создать дополнительную изоляционную защиту в месте образования сугробов.

Обязательно делайте гидроизоляцию только после полного высыхания бетона, а в конце строительных работ уберите её лишние части.

Как правильно укладываются кирпичные стены

Существует технология укладки кирпичных стен, которую необходимо соблюдать.

Фото-галерея:

KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA

Начинайте процедуру с углов, между которыми протяните строительный шнур, выравнивая выступающие кирпичи. Блоки в углах должны быть повернуты друг к другу. Постоянно проверяйте высоту уровнем и исправляйте неровности.

Кладка углов ведётся максимум в 10 кирпичей. Углы в процессе должны подниматься, а следующие ряды сдвигаться.

Раствор наносится на кирпичный блок, который укладывается на предыдущий, и по которому стучат строительным молотком.

Если будете покрывать стены штукатуркой, то оставьте швы снаружи незаполненными на 2 см. На соответствующем этапе пустые ямки заполнятся штукатуркой, что обеспечит её прочное сцепление со стеной.

Монтаж кровли в кирпичных строениях

Крыша возводится после окончания работ со стенами. Для её каркаса лучше использовать дерево (сосну или лиственницу). Для начала нужно установить мауэрлат из брусьев, который лучше закреплять ещё на этапе укладки кирпича. Помните, что от края крыши нужно отступать около 5 см.

Рекомендуем ознакомиться

Поэтапное строительство дома: пошаговая инструкция

Далее начинайте монтировать каркас. Прибивайте доски тремя гвоздями (20 сантиметровыми). Первый — через стропило, второй — тем же способом, что и с противоположный стороны, третий — перпендикулярно.

Сделайте сплошной обрешёт, оставляя место для вентиляций, чтобы кровля не повреждалась воздействием пара. Сделайте 2 канала по 50 мм. Далее гвоздями установите подкладку шириной 400 мм. Гвозди нужно прибывать на расстоянии 200 мм. Не забудьте о капельниках. Разместите их около карниза, чтобы влага не попадала в дом через крышу.

После окончания всех этих процедур переходите к укладке битумной черепицы (начинайте со средней части карниза), утеплению и подшивке крыши.

Изучите теоретический материал и только потом переходите к строительству. При серьёзном подходе превосходный результат гарантирован.

Строим дом своими руками и поэтапный показ строительства

Технология строительства

Технология строительства каркасного дома

Поскольку самым недорогим дачным домиком будет каркасная постройка на столбчатом основании, мы пошагово опишем, как построить такой дом своими руками.

1. После подготовки участка и выполнения разметки копаем ямы под столбы. Стоит отметить, что столбы делаются под всеми наружными и внутренними несущими стенами с равным шагом (1-1,5 м). Размеры столба зависят от материала, из которого он будет делаться. Кирпичные столбы под каркасный дом могут быть размером 380х380 мм.
2. После выкапывания ям на отметку ниже точки промерзания почвы на дне выполняется песчаная подушка. Слой песка высотой 10 см смачивается водой и тщательно трамбуется.
3. Затем из кирпича с использованием цементного раствора выкладываются столбы необходимой высоты. Наружная поверхность столбиков штукатурится.
4. На верхней горизонтальной поверхности столбов выполняется гидроизоляция из двух слоёв рубероида.
5. Далее на столбы укладываются балки обвязки (брус 150х15 мм). В углах они скрепляются между собой и фиксируются к столбам при помощи анкеров или стальных скоб.
6. К балкам обвязки с равным шагом (70 см) крепим лаги.
7. Далее монтируем каркас стен. Его можно собрать на земле и поднять на балку или возводить прямо на обвязке. Второй вариант больше подходит для самостоятельного выполнения. Для каркаса стоит взять бруски сечением 50х150 мм. В углах дома для повышения жёсткости устанавливаются сдвоенные бруски.
8. Вертикальные стойки каркаса монтируем в месте расположения оконных и дверных проёмов, а также по всей плоскости стен с равным шагом.
9. После этого монтируется верхний обвязочный брус. Над оконными и дверными проёмами фиксируются горизонтальные балки каркаса. В углах дома для повышения жёсткости каркаса монтируются косые распорки с двух сторон.
10. Теперь каркас дома обшивают листовым материалом (ОСП, ДСП, влагостойкой фанерой) или вагонкой. В пространство между двумя слоями обшивки (внутри каркаса) стоит заложить теплоизоляционный материал (минеральную вату, базальтовый утеплитель, экструдированый пенополистирол).
11. Переходим к выполнению конструкции пола. К лагам с нижней стороны крепим доски чернового пола. Поверх них, огибая лаги, укладываем гидроизоляционную мембрану. Затем в просвет между лагами закладываем утеплитель. После этого идёт слой пароизоляции и доски чистового пола.
12. Над вертикальными стойками каркаса стен устанавливаем балки перекрытия. Для плотного прилегания на их краях выпиливаются пазы. Балки дополнительно фиксируются к каркасу стальными уголками.
13. Теперь выполняем монтаж стропильной системы. Скрепляем крайние пары стропильных ног на земле и монтируем их на стены в качестве фронтонов. Соединяем эти пары стропил посредством коньковой балки. После этого можно монтировать остальные пары стропильных ног и устанавливать их с равным шагом, соединяя с балками обвязки и перекрытиями.
14. Далее поверх стропил расстилается пароизоляционная плёнка. Она фиксируется скобами и рейками контробрешётки на стропилах.
15. Далее выполняется обрешётка и укладывается кровельный материал.

Красивые дачные домики фото

Если вы являетесь членом садового товарищества, то, скорее всего, увлекаетесь выращиванием различных культур на своем участке. Работа на грядках, всегда утомляет, поэтому для полноценного отдыха, вам конечно же понадобится уютный, и желательно компактный домик. Ведь возведение большого дома, практически не оставит свободного места под другие постройки. А про альпийскую горку, красивые клумбы, деревья и вовсе можно забыть.

Малая площадь выгодно отличает такое жилище от большого дома, который по тем или иным причинам нельзя возвести на своем участке. Многообразие форм, цветовых, технических, а также функциональных решений, позволяет сделать условия проживания в таких домиках максимально комфортными.

Прекрасное сочетание белого с цветом морской волны

Оригинальный домик из контейнера, оборудованный всем необходимым, для комфортного проживания в нем

Маленькие дачные домики — очень удобны и практичны. Такие постройки просты в использовании, за ними легко ухаживать, а их содержание не требует больших затрат. По крайней мере, те хозяева, которые хотят сохранить максимум полезной территории и при этом жить на даче с комфортом – охотно ими пользуются.

Типы, стили и разновидности подобных домиков зависят исключительно от фантазии хозяев-застройщиков, дизайнеров и архитекторов. То же самое касается и исходных материалов, из которых изготавливаются эти чудесные и забавные сезонные убежища для любителей активного отдыха на природе.

К неоспоримым преимуществам таких строений можно отнести:

1. Простоту и быстроту изготовления и монтажа;
2. Высокую экологичность и отличное качество материалов;
3. Доступную цену;
4. Широкое разнообразие планировок;
5. Фантастический ассортимент размеров и расцветок.

Дерево — прекрасно украсит внешний вид фасада вашего дачного домика

Построить сборно-щитовой садовый домик своими силами можно всего за один сезо

Ну и не стоит забывать о том, что садовый домик это очень мобильное строение, которое с легкостью можно не только переставить на другое место, но и запросто переоборудовать под небольшой склад, погребок или кухню. Для настоящего хозяина это уже готовая мастерская, которую нужно всего лишь доукомплектовать необходимыми приспособлениями и инструментами.

Этими уютными и забавными строениями можно обзавестись как в уже готовом виде, так и построить самому или заказать «под ключ», согласно выбранному проекту. Их ассортимент настолько велик, что заставляет разбегаться глаза даже у самого взыскательного заказчика.

Традиционно, такие сооружения изготавливают из различных пиломатериалов. Это может быть клееный или профилированный брус, а может быть бюджетный вариант, выполненный по каркасно-щитовой технологии. На самом деле вариантов множество. С утеплителем и без, одно- и двухэтажные, для летнего проживания и для всесезонного использования.

Мобильный и практичный дом на колесах

Как видите – эти милые, уютные строения не имеют ничего общего с некомфортабельным жилищем. Они по праву вполне достойны именоваться человеческим жильем, а не только сарайчиком для лопат и тяпок.

Как построить дачу своими руками этапы строительства дачного дома

Первым этапом можно считать налаживание быта на участке, то есть возможность временного или постоянного проживания на стройке. Для этого нужно иметь времянку, роль которой, как правило, исполняет вагончик или сарай. Специально строить небольшое помещение, которое потом все равно будет разбираться, нет смысла, поэтому наиболее приемлемый вариант – использование строительного вагончика. Его можно купить или взять в аренду. Устанавливается он на ж/б плиты или непосредственно на землю. Можно также сделать для него столбчатый фундамент из блоков или кирпича. После окончания строительства такой вагончик легко демонтируется, а если есть желание, его можно использовать и далее в качестве сарая или летнего домика.

Второй этап – обустройство фундамента. Любой дом нуждается в крепкой и надежной основе, которой и является фундамент. От его качества напрямую зависит устойчивость постройки и ее способность противостоять деформации при усадке грунта. Даже самый простой щитовой дом, состоящий из уже готовых конструкторских элементов и устанавливающийся на протяжении одного дня, не сможет обойтись без фундамента, не говоря уже о более серьезных постройках.

Обычно фундамент закладывается на глубину ниже промерзания грунта. Для этого на заданную глубину выкапывается траншея по периметру постройки. Есть и более простой способ заложения фундамента, правда, он подходит только для небольших и достаточно легких конструкций. При этом фундамент закладывается на глубине 50-70 см если в качестве грунта выступает песок или 70-80 см – если глина. Тип фундамента выбирается ленточный или столбчатый. Столбы для столбчатого фундамента выполняются из кирпича и имеют сечение 40х40 см, устанавливаются они под стойками каркаса. Ленточный фундамент заливается бетоном или выкладывается бетонными плитами.

Третий этап – выбор материала для дома. Если Вы решили сделать свой дом из древесины, перед Вами встанет вопрос, что же лучше: бревно или брус? Рассмотрим оба варианта и сравним их.

Недостатком использования бревен для строительства можно считать тот факт, что их практически невозможно полностью просушить. Это приводит к тому, что построенный из бревен дом нельзя будет наносить отделку на поверхности стен, поскольку они дадут усадку. Отделку можно будет провести только через год после строительства, а это не всегда удобно. Это же относится и к непросушенному брусу.

В отличие от бревен брус можно купить уже высушенным и шпунтованным, имеющим специальные пазы для соединения. Но и здесь есть минусы, так как строительство дома из такого бруса намного сложнее, чем из бревна, и обойдется оно в несколько раз дороже.

Последний этап – поиск строителей. Конечно, если Вы решили все делать самостоятельно и полностью уверенны в своих силах, этот этап можно пропустить. Но стройка – дело сложное, она сочетает в себе множество разных работ, некоторые из которых лучше доверить проверенным специалистам.

Продолжительность стройки зависит от размеров дома, материалов, из которых он будет строиться, а также от профессионализма строителей. В среднем дом площадью 6х6 м2 строится минимум 2 недели.

На время строительства рабочим необходимо создать все условия как для работы, так и для отдыха. Для проживания рабочих на участке необходимо будет обустроить строительный вагончик со всеми необходимыми удобствами. Строительные материалы лучше закупать вместе со строителями. Так Вы купите именно то, что им нужно, но при этом проконтролируете расходы. На участке обязательно должно быть налажено водоснабжение или оборудован колодец, поскольку для стройки необходимо не меньше 2 т воды. Для доставки стройматериалов можно нанять автомобиль.

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проект дачи с балконом по периметру второго этажа

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет

Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Выбор места и проекта для дачного домика

Миллионы жителей городов в свободное время стараются уехать в пригородную зону, благо вокруг почти каждого города располагается изрядное количество садовых и дачных товариществ, построенных еще в те далекие и счастливые советские времена.

Теперь на этих территориях во всей красе выстроились уютные дачные домики с красивыми и ухоженные участками. В садах цветут ветвистые сливы, в кронах тенистых деревьев обустроены зоны отдыха, в палисадниках организованы альпийские горки и клумбы.

Невозможно представить, что еще двадцать лет назад – здесь были сплошные поля, и дачники добирались сюда на электричках не для того чтобы расслабится, а исключительно для тяжелой и изнурительной работы на своих «любимых» грядках.

В наше время на эти вещи смотрят совсем по-другому. Люди желают обзавестись дачным участком в подобном местечке исключительно ради отдыха. Став счастливыми обладателями заветных соток, кое-кто изменяют все по собственному плану, а других устраивает то, что имеют.

Небольшой деревянный дачный дом является оптимальным решением для сезонного отдыха

Оригинальная идея садового домика в стиле шале

Уют загородного дома может зависеть от множества факторов. От выбора местности и архитектурного решения здания, до правильного ориентирования комнат относительно сторон света.

Во все времена, наши граждане предпочитали типовые строения, которые всегда выглядели довольно мило. Самым удачным признается проект дачного дома 6×6 в один или два этажа. Особенной чертой такого домика также считается наличие террасы.

По сезонному признаку дачные дома делятся на:

1. Зимние постройки — предназначены для круглогодичного проживания.
2. Полузимние садовые дома — отлично подойдут для мягкого климата.
3. Летние дачные домики — конструируются из облегченных материалов и предназначаются для теплого сезона.

Рассматривать участок расположенный в низине нежелательно, на нем будет скапливаться вода. Такой участок будет нуждаться в наличии ливневой канализации, что приведет к дополнительным финансовым затратам.

Многие заказывают у специалистов индивидуальный проект дачного (садового) домика, который наиболее полно отвечает вкусам владельцев земельного участка. Какие же самые популярные проекты встречаются сегодня наиболее часто?

Как построить дачу своими руками последовательность работ

Первым делом необходимо определится с местом строительства. Участок должен быть недалеко от города, иметь развитую инфраструктуру, но при этом находится поближе к природе. Наличие поблизости леса или природного водоема тоже не помешает

Также следует обратить внимание на рельеф, вид грунта, наличие построек рядом с участком и т.д. Но такие идеальные участки стоят недешево, поэтому решите сразу для себя, что же Вам нужно, а чем Вы готовы пожертвовать

Когда участок выбран, желательно сразу же оградить его по периметру забором. Забор можно сделать временный, если нет желания сразу же выстраивать двухметровое бетонное ограждение. Делается это для того, чтобы на время строительства обезопасить свою территорию от посещения нежелательных гостей. Такая мера просто необходима в том случае, если Вы решили самостоятельно построить дом, но при этом не проживаете на строительной площадке, а приезжаете по мере надобности. Какой забор поставить – временный или основательный, который останется и после окончания строительства – решать Вам.

Перед тем, как приступить к строительству дома, нужно определиться, где именно на участке он будет находиться. Для этого на план участка нужно заранее нанести все запланированные постройки, учитывая нормативные расстояния между ними, а также до соседних строений. В зависимости от материала, из которого будет строиться дом, допустимые расстояния между постройками могут отличаться. Также на план наносятся проезды и дорожки, клумбы и т.д. Все это можно сделать самостоятельно или же обратиться к специалистам по ландшафтному дизайну.

Что касается материала для дома, то здесь есть несколько вариантов, хотя чаще всего для строительства дачного домика выбирается дерево. Деревянные дома имеют ряд преимуществ: древесина прекрасно сохраняет тепло, является экологически чистым материалом, да и внешний вид такого дома намного привлекательней, чем, например, из пеноблоков или кирпича. Дизайнов деревянных домов разработано немало: от скромной избушки до настоящих теремов, от русского народного стиля до хай-тека – все зависит от Ваших возможностей и пожеланий.

При выборе типа фундамента для дома нужно руководствоваться такими показателями, как тип грунта, уровень грунтовых вод, климатические условия, размеры и конструкция дома. Наиболее простым типом фундамента является ленточный фундамент. Он прекрасно подходит для домов, расположенных на сухих грунтах, не подверженных промерзанию и проседанию. Для построек на влажных грунтах подойдет столбчатый фундамент, его же используют для каркасных конструкций.

Следующий немаловажный вопрос – выбор кровельного материала. От его качества во многом зависят условия проживания в доме, поэтому к его выбору нужно отнестись серьезно. На современном рынке кровельных материалов постоянно появляются все новые его типы, отличающиеся улучшенными показателями долговечности и надежности в эксплуатации. Не стоит выбирать и покупать первый попавшийся вариант – правильнее рассмотреть несколько вариантов и посоветоваться со специалистами, а только потом делать покупку.

Отделка деревянных домов помогает не только улучшить вид внешних и внутренних стен, но и повысить их теплоизоляционные качества. В зависимости от того, какую именно древесину Вы использовали, отделка может отличаться. Довольно часто в качестве внешней отделки используется сайдинг, а внутри дома стены покрываются вагонкой или другим отделочным материалом.

Поэтапное строительство

Вы уже выбрали дом, но пока не готовы полностью финансировать строительство?

Строительная компания ВИАДУК разработала программу поэтапного строительства будущего дома. Программа позволит Вам не откладывая приступить к воплощению мечты о собственном доме.

 

Поэтапная оплата строительства

Строительство дома — процесс, требующий больших денежных вложений. Мы понимаем это, и поэтому предлагаем нашим клиентам возможность поэтапной оплаты строительства.

Поэтапная оплата строительства позволяет вкладывать деньги в дом постепенно, по мере возведения дома. Такой подход позволяет не оплачивать сразу все материалы и работы, а распределить сумму на более продолжительный срок.

При заключении договора вы получаете график работ по строительству и поэтапную смету, рассчитанную на весь период до момента сдачи готового дома. Первым платежом вы вносите сумму, необходимую для начала производства дома. После завершения первого этапа вы оцениваете качество, принимаете работу и вносите деньги на второй этап строительства.

 

Поэтапная оплата строительства:

• позволяет зафиксировать стоимость дома на момент подписания договора
• вам не потребуется кредит в банке и, соответственно, не нужно выплачивать проценты
• вы точно знаете, когда и какую сумму нужно внести
• вы сами контролируете качество работ
• вы в любой момент можете отказаться от услуг нашей компании по завершению каждого этапа работ, что практически гарантирует вам защиту от некачественной услуги

Авансовый платеж и распределение большей части оплаты строительства на несколько платежей позволяют зафиксировать стоимость дома на момент подписания договора и точно планировать расходование средств.

• При заключении контракта на строительство дома вносится аванс в размере 30% от суммы, указанной в договоре. Он включает в себя выполнение фундамента.
• После выполнения фундамента выплачиваются следующие 30%. Этот взнос идет на монтаж коробки дома, и монтаж кровли.
• После монтажа коробки дома и кровли вносятся ещё 30%. Эта сумма идет на производство и монтаж окон, дверей, фасадные и другие работы.
• После выполнения всех работ заказчик оплачивает оставшиеся 10% от суммы, указанной в контракте.

Если Вы не можете себе позволить собрать всю сумму на строительство сразу, это чревато выплатой высоких процентов по кредиту, уменьшением величины накоплений из-за растущей инфляции, отрицательным влиянием кризиса на цены стройматериалов и услуги рабочих. Иногда можно остаться не только без нового дома, но и без денег…

 

Вариант поэтапного строительства обладает значительным преимуществом, поскольку дает возможность начать строительство дома на основе имеющихся средств. Вам не придется копить деньги на строительство в течение нескольких лет перед тем, как приступить к стройке.

Поделиться в социальных сетях:

Строим баню своими руками — поэтапный показ строительства и описание!

Во время строительства бани следует совершать действия поэтапно, возводя надежную и теплую конструкцию. Создается надежный фундамент, на котором крепятся деревянные стены. Внутренняя отделка и перекрытия выполняются с применением утеплителей и с использованием устойчивых к влаге материалов. Крыша покрывается изоляционными слоями и оборудуется вентиляционным отводом.

Строим баню своими руками – поэтапный показ строительства

Содержание материала

Планировка бани

Вход в баню оборудуется с южной стороны. Это предусмотрительно, так как зимой сугробы с этого положения накапливаются в наименьшем количестве и таят в ускоренном темпе. Для того, чтобы помещение по максимуму освещалось солнцем, окна желательно расположить с запада.

Планируем расположение входной двери и окон

Когда место для строительства бани выбрано неподалеку от водоема с чистой водой, желательно расположить постройку не дальше, чем на 20 м от водного объекта. Таким образом можно получить огромный запас воды и избежать экономии жидкости при водных процедурах.

Баня с бассейном

Если есть возможность пристроить бассейн, получится полноценный банный комплекс. Осуществить возведение такой конструкции можно своими руками. В строительном магазине приобретается специальная чаша, а под нее оборудуется отдельное место. Остается только провести подачу и слив воды. Проявив фантазию, многие хозяева осуществляют дизайнерскую мозаичную отделку и оборудуют яркую подсветку, которые в ночное время создают сказочный эффект.

Вид на бассейн из панорамного окна парной

Бассейн можно разместить в прилегающем к бане помещении, если заранее оборудовать поликарбонатный козырек или крышу, красиво смотрятся варианты со стеклянными стенами. Также бассейн удобен, если располагается в соседнем с парной помещении. Бассейн предназначен для того, чтобы после горячей парной моментально окунуться в прохладную воду.

Варианты обустройства бани с бассейном

Создание «каскадного бассейна» является самой модной на данный момент идеей. Это подобие каскадного водопада, который встречается только в природных зонах. Создается система замкнутой циркуляции воды, а края сооружения обкладываются специальными камнями, которые обычно используются для альпийских горок. Чтобы сделать настоящую атмосферу пляжа, можно создать на стенах 3D рисунок, на котором будет изображен любимый пляж или красивая тропическая зона. На стадии проектирования необходимо предусмотреть развитую электросеть, масштабные водные источники с возможностью непрекращающейся подачи воды и водоотвод.

Фундамент для бани

Пример ленточного основания под баню

Схема монтажа ленточного фундамента

Для создания качественного фундамента нужно выбрать технически чистые компоненты. Смесь составляется из цемента, воды, песка или гравия. Перечисленные компоненты кроме воды смешиваются в пропорции 1:3:5. Жидкость добавляется постепенно при постоянном перемешивании, пока смесь не станет жидкой.

Пропорции бетона для фундамента

Порядок действий приведен в таблице ниже.

Порядок действий	Описание
Разметка основания	Производится разметка площадки под строительство. Местоположение внешних и внутренних стен отмечается шнуром, натянутым между строго вертикально натянутыми кольями.
Вырывается траншея	Заглублять ее нужно из расчета высоты фундамента с дополнением слоев песчаной подушки и гидроизоляции.
Песчаная подушка	Песчаная подушка располагается на 15-20 см в высоту. Для наполнения этого пространства применяется крупнозернистый песок. Альтернативой этому материалу служит гравий. Желательно создавать засыпку послойно, на каждом этапе смачивая материал водой и утрамбовывая.
Устанавливается опалубка	Для этого песчаная подушка полностью выравнивается. Когда она высохнет, можно установить своеобразное ограждение в виде длинных досок, фанеры или применить специальную несъемную опалубку.
Армирование	На внутреннюю поверхность ставятся арматурные стульчики или выкладываются камни, которые достаточно устойчивы для выдерживания арматурных прутьев. Нельзя создавать арматурный каркас непосредственно на песке, иначе при заливке цементом его нижние грани останутся непокрытыми. Приобретаются арматурные прутья. Наибольшее сечение должно быть у элементов, которые вбиваются наподобие колышков. Они служат основой для всей конструкции. Их следует установить на арматурные стульчики с двух сторон, параллельно линии опалубки. Горизонтальные прутья делают каркас законченным. Продольные колышки следует скрепить с поперечными во всех местах пересечения с помощью сварки деталей или крепления тонкой проволокой.
Готовится бетонная смесь	Таблица расхода материалов
Заливка ленточного фундамента	Сразу после замеса смеси необходимо залить фундамент. Желательно сделать это в один прием, однако при больших объемах работ формируют сначала первый ряд, а через некоторое время второй.
Использование глубинного вибратора	Во время залива смеси необходимо параллельно работать глубинным вибратором. Он нужен для скорейшей утрамбовки бетона. Если его не использовать, при высыхании смесь осядет, а внутри останутся пузырьки воздуха, что сделает фундамент бани менее прочным.

Объяснение планов этапа строительства (что, когда, кто и почему)

Если вы работаете на строительстве или впервые участвуете в строительном проекте, вы, вероятно, услышите термин «план этапа строительства».

Но что такое план этапа строительства? Когда это требуется и кто это пишет?

Давайте ответим на все эти и многие другие вопросы.

Резюме

• План этапа строительства — это документ, требуемый согласно CDM
• Он требуется для всех строительных проектов
• Он создается основным подрядчиком (или единственным подрядчиком, если он только один)
• Он используется для планирования и безопасно управлять строительными работами (и соблюдать закон)

Что такое план этапа строительства?

План этапа строительства — это документ, необходимый в соответствии с Правилами строительства (проектирования и управления), часто называемый CDM.

Правила МЧР применяются к каждому строительному проекту, независимо от его размера и продолжительности, коммерческого или жилого.

Иногда называемый планом охраны труда и техники безопасности на этапе строительства или ПЗС, план этапа строительства является документом, требуемым правилами МЧР для всех проектов.

План этапа строительства является документом по управлению охраной труда и техникой для проекта. Он будет включать подробную информацию о выполняемой работе, команде проекта и мероприятиях в чрезвычайных ситуациях.

Что содержит план этапа строительства?

Содержание плана должно соответствовать проекту и тому, как вопросы безопасности и здоровья будут решаться на месте.

Рекомендуется ссылаться на стандартные процедуры, но не включать их все в план этапа строительства, так как это затмит специфическую для объекта информацию, которую необходимо знать вашим сотрудникам.

План этапа строительства — это не каталог оценок рисков и формулировок методов для отдельных задач и мероприятий по проекту, это отдельные документы, которые потребуются в рамках управления охраной труда всех подрядчиков, участвующих в проекте.Планы этапов строительства

подробно описывают управление охраной труда и техникой безопасности для проекта

Вот ключевые заголовки, которые вы, вероятно, затронете.

Описание проекта

Объем работ и ключевая информация по проекту, такая как команда проекта, включая команду управления (клиент, главный проектировщик, проектировщики, главный подрядчик и другие консультанты), а также субподрядчики и ключевые поставщики.

Управление проектом

План этапа строительства представляет собой документ по управлению охраной труда и техникой безопасности, и это должен быть обширный раздел документа, в котором излагаются механизмы управления работой.

Структура управления проектом должна быть детализирована вместе с механизмами для ключевых процедур управления, таких как вводный инструктаж, обучение, безопасность, социальное обеспечение, управление авариями и связь между сторонами на месте. Цели безопасности проекта, правила площадки, пожарные и чрезвычайные меры.

Мероприятия по контролю рисков для безопасности

Необходимо идентифицировать риски для безопасности и подробно описать меры управления для адекватного контроля рисков на месте.Следует учитывать любые действия, которые могут увеличить риск несчастных случаев на площадке.

Это будет включать меры по работе с услугами, конструкциями, раскопками, хрупкими материалами, подъемными операциями и установками или оборудованием на площадке.

Следует продумать маршруты движения и доставки, запланированное хранение материалов на месте и любые риски для населения.

Мероприятия по контролю рисков для здоровья

Риски для здоровья должны быть идентифицированы, а меры управления должны быть определены для контроля рисков на протяжении всего проекта.

Следует учитывать любые действия, которые могут поставить под угрозу здоровье сотрудников, посетителей или представителей общественности.

Это должно включать риски для здоровья, такие как асбест, загрязненная земля, радиация и опасные вещества.

В этом разделе также должны быть рассмотрены такие действия, как ручное обращение и воздействие шума, пыли и вибрации.

Файл по здоровью и безопасности

Важно обрисовать в общих чертах порядок сбора информации для файла по здоровью и безопасности, а также предлагаемую структуру файла и формат информации.

Используйте обзор плана этапа строительства, чтобы убедиться, что вы выполнили все необходимое для вашего плана.

Когда требуется поэтапный план строительства?

Планы этапов строительства требовались только для проектов, подлежащих уведомлению, в соответствии с предыдущей версией (2007 г.) правил.

Однако после обновления правил в 2015 году планы этапов строительства теперь требуются для всех строительных проектов.

Да, верно, ВСЕ стройки.

От жилого до коммерческого, когда работа длится от нескольких часов до более года, необходим поэтапный план строительства.

Планы этапов строительства требуются для всех типов проектов.

Итак, независимо от того, над каким масштабным проектом вы работаете, если он подпадает под определение строительных работ, вы должны убедиться, что план этапа строительства существует.

План этапа строительства должен быть подготовлен до начала работ на объекте, поэтому вы не можете начать работу без него.

Когда следует обновить план этапа строительства?

План этапа строительства следует обновлять по мере необходимости на протяжении всего проекта по мере продвижения работы и развития событий, например, при изменении планов или договоренностей.

Поскольку некоторые детали проекта могут быть неизвестны или окончательно не определены в начале строительных работ, план этапа строительства следует рассматривать как оперативный документ и обновлять по мере необходимости на протяжении всего проекта.

Важным требованием является актуальность плана этапа строительства для предстоящих строительных работ.

Кто составляет план этапа строительства?

В проектах с более чем одним подрядчиком обязанность основного подрядчика составляет план этапа строительства.

12 .— (1) На этапе подготовки к строительству и до создания строительной площадки главный подрядчик должен составить план этапа строительства или принять меры для составления плана этапа строительства.

Постановления о строительстве (проектирование и управление) (2015)

В проектах с одним подрядчиком, единственный подрядчик обязан подготовить план этапа строительства.

15 .— (5) Если над проектом работает только один подрядчик, подрядчик должен составить план этапа строительства или принять меры для составления плана этапа строительства, как только это будет практически осуществимо до начала работ. создание строительной площадки.

Правила строительства (проектирование и управление) (2015)

Будь то главный подрядчик или единственный подрядчик, готовящий план этапа строительства, он должен быть разработан до начала работ на площадке.

Ознакомьтесь со всеми обязанностями основных подрядчиков и подрядчиков в наших бесплатных руководствах для должностных лиц CDM.

Зачем нужен поэтапный план строительства?

План этапа строительства не только является юридическим требованием в рамках CDM, но также является важным документом по охране труда и технике безопасности.

Ключевым преимуществом плана является улучшение планирования и управления безопасностью проекта. Устанавливая меры и требования по охране труда и технике безопасности для проекта, вся команда может работать вместе для достижения высоких стандартов безопасности и целей безопасности проекта.

Одной из обязанностей, возложенных на клиентов правилами CDM, является обеспечение наличия подходящего плана этапа строительства до начала работ на площадке.

4 .— (5) Заказчик должен убедиться, что —

(a) до начала этапа строительства, план этапа строительства был составлен подрядчиком, если имеется только один подрядчик, или основным подрядчиком;

Постановления о строительстве (проектирование и управление) (2015)

Таким образом, если проект начинается без плана этапа строительства, то как минимум два ключевых должностных лица нарушили правила МЧР — Главный подрядчик (или единственный подрядчик) и клиент.

Нужна помощь в составлении плана этапа строительства? Используйте полностью редактируемый шаблон плана этапа строительства для профессионального документа, созданного профессионалами в области охраны труда и техники безопасности и адаптированного для вашего проекта.

Этап проектирования | Управление помещениями

Предыдущая | Назад к обзору процесса проектирования объектов | След.

Запросить проект Bronco.

Первая фаза бюджета касается программирования, схематического проектирования, проектной и строительной документации.Это обязательный этап перед началом этапа строительства.

Этап проектирования начинается с утверждения бюджета проекта, который включает следующие

• проектная и сопутствующая документация
• профессиональное время руководителя проекта, проектировщика и потенциальных подрядчиков
• проектные непредвиденные обстоятельства.

В конце этапа проектирования бюджет строительства готов для утверждения, и проект готов к строительству. Результатами этапа проектирования являются проектная документация, строительная документация и предварительный пакет контрактной документации.После утверждения бюджета строительства начинается этап строительства.

Этап проектирования состоит из четырех подэтапов:

• Этап программирования
• Этап схематического проектирования
• Этап разработки проекта
• Строительная документация, этап

Общую терминологию и ее определения можно найти в разделе «Определения терминов управления проектом».

Фаза программирования

Этап программирования касается следующего:

• Оценка реальной стоимости проекта.
• Определение здания и требований пользователей.
• Создание общей площади застройки.
• Уточнение объема работ.

Программирование включает сбор информации от предполагаемых жильцов здания и групп пользователей посредством групповых и индивидуальных интервью. Программист исследует текущие и предполагаемые потребности в таких областях, как информационные и учебные технологии, академические методы обучения, конфиденциальность и безопасность. В результате получается исчерпывающее описание необходимых компонентов строительного проекта.

Пришло время определить влияние на существующие объекты или планируемые проекты, а также потребность в дополнительных проектах, таких как парковки или новые коммунальные услуги. Выявлены строительные требования или ограничения штата Мичиган, все вопросы, касающиеся безопасности жизни, пожарной безопасности, охраны окружающей среды и норм безопасности.

Программа проекта, конечный результат этапа программирования, описывает, как законченный проект будет «работать»: как он будет работать для жителей здания и как он будет соответствовать всем требованиям проекта.

Блок-схема этапа программирования

Схема этапа проектирования

Этап схемного проектирования касается:

• Строительные системы (структурные, механические, HVAC, водопроводные и электрические).
• Внутренняя и внешняя отделка.
• Строительная площадка.

Цель схематического дизайна — преобразовать программу проекта в физические чертежи пространства. На этапе схематического проектирования команда проекта определяет площади, физические требования и взаимосвязи всех необходимых пространств и компонентов здания, подтверждает или пересматривает общую площадь здания, общий бюджет проекта, а также график проекта и даты размещения.

Он обеспечивает стратегии управления для всего оборудования и систем, связанных с услугами здания, такими как охранная и пожарная сигнализация, и определяет технические требования к телефонам, данным, кабелям и аудио / видео.

Схематические чертежи — планы этажей, планы площадок и фасады зданий — проверяются и уточняются на предмет функциональности, удобства использования, требуемых смежностей, соответствия нормам, безопасности, защиты и эстетики. Программа проекта и схематические чертежи тщательно исследуются на предмет возможных ошибок или упущений.Планы передаются и обсуждаются с персоналом в других областях Университета, таких как техническое обслуживание, услуги по хранению, логистика, информационные технологии и общественная безопасность, для выявления возможных проблем и согласования с потребностями и практикой в ​​этих областях.

Этап разработки проекта

Этап разработки проекта касается следующего:

• Внутренние и внешние строительные материалы и отделка.
• Подбор и планировка мебели и оборудования.
• Мебель и изготовление на заказ.
• Светотехника и дизайн.
• Механические, электрические и водопроводные системы.

На этапе разработки проекта схематические планы и фасады пересматриваются, исправляются и расширяются, чтобы включить все детали и спецификации, необходимые для строительства. Компоненты проекта продуманы до мельчайших деталей. Часто обнаруживаются проблемы, которые влияют на конструктивность или имеют решающее значение для выполнения программы проекта и могут потребовать внесения изменений в программу проекта или в бюджет, или и то, и другое.

К концу разработки проектные чертежи и спецификации становятся достаточно полными, чтобы установить и определить размер объекта, функцию, конфигурацию, пространство, работу или использование оборудования и материалов для всех основных строительных конструкций и систем. На основе этой информации утверждается бюджет проекта, график и все планы строительства.

Строительная документация, этап

Этап строительной документации касается следующего:

• Соответствие всем применимым государственным и федеральным кодексам и законам.
• Соответствие университетским стандартам.
• Проверка состояния строительной площадки.
• Контроль качества на этапе строительства.
• Оценка всех сопутствующих затрат.

Блок-схема этапа проектирования

Строительная документация составлена ​​на основе проектно-конструкторской документации. Они включают в себя все архитектурные чертежи и спецификации, необходимые для завершения проекта, и являются основой тендерной документации и контракта на строительство.Расчетная стоимость проекта пересматривается и обновляется для отражения текущих затрат на строительство и сравнивается с установленным бюджетом проекта. Если уже невозможно завершить проект в рамках установленного бюджета, определяются альтернативные подходы и практическое снижение затрат.

В конце этапа проектирования проект готов к строительству, и бюджет строительства готов для вашего утверждения. Результатами этапа проектирования являются проектная документация, строительная документация и предварительный пакет контрактной документации.После утверждения бюджета строительства начинается этап строительства.

Запросить проект

Этап строительства | Управление помещениями

Предыдущая | Назад к обзору процесса проектирования объектов | След.

Этап перед строительством и тендерный процесс

Этап подготовки к строительству начинается после утверждения бюджета строительства. Бюджет строительства включает рабочую силу, материалы, подрядчиков, строительную администрацию, различные строительные материалы и непредвиденные расходы.

После оформления строительной документации проект готов «выставлять на торги». Этот этап включает закупку рабочей силы, материалов и окончательную доработку бюджета. Процесс торгов — это стандартизированный в отрасли метод выбора и найма подрядчиков и других профессиональных услуг. Квалифицированным строительным компаниям и подрядчикам предоставляются тендерные документы, которые они используют для определения затрат и цен на свой пакет предложений. Предложения предложений рассматриваются и принимаются в зависимости от полноты пакета предложений, соблюдения условий в тендерных документах, пригодности для строительства и стоимости предложения.

После того, как все заявки получены и рассмотрены, иногда бывает так, что все представленные затраты на заявки превышают утвержденный бюджет проекта. Для продолжения строительства необходимо либо увеличить бюджет проекта, либо внести изменения в объем или качество проекта.

Этап строительства

Этап строительства касается следующего:

• Мониторинг проекта всем управленческим персоналом Университета Западного Мичигана.
• Продолжение подготовки и документации всеми подрядчиками профессиональных услуг.
• Изменения в чертежах или спецификациях.
• Периодические обзоры.
• Внутренние проверки проверяют точность и качество работы и тестируют оборудование.
• Пуско-наладка здания и оборудования — это непрерывный процесс, в ходе которого проверяется, запрограммированы ли системы здания и работают ли они так, как задумано.
• Другие проверки проводятся официальными лицами, такими как государственный начальник пожарной охраны.

Блок-схема этапа строительства

Этап строительства завершает строительство и объем проекта. Персонал управления объектами WMU, включая архитекторов проекта, инженеров-проектировщиков, дизайнеров интерьеров и администраторов строительства, контролирует и управляет проектом на этапе строительства. Обычно есть контракт с менеджером по строительству или строительным подрядчиком, который управляет проектом, составляет график работ, а также нанимает и составляет график субподрядчиков.

Архитектурная или инженерная фирма проекта или другой подрядчик по оказанию профессиональных услуг продолжает подготовку и документирование всех проектных вопросов, изменений и спецификаций, а затем проверяет соблюдение строительной документации. Обычно на этапе строительства возникают ситуации, требующие изменений или уточнений чертежей или спецификаций. Эти непредвиденные изменения задокументированы в «бюллетенях», «заявках», «заказах на изменение» или «рабочих чертежах» и добавлены в Строительную документацию.Эти изменения, если они требуют изменения бюджета, будут учтены как одно из непредвиденных обстоятельств. Если непредвиденные расходы исчерпаны, необходимо скорректировать бюджет.

Заселение здания может произойти только тогда, когда проект завершен достаточно, чтобы начальник пожарной охраны выдал свидетельство о заселении . На момент завершения финального или существенного завершения , различные документы составлены или получены, которые завершают строительную документацию.К ним относятся «строительные работы», «чертежи записей», «наценки», «распродажи», руководства по техническому обслуживанию и эксплуатации, разрешения, гарантии и другие документы, необходимые для занятия и обслуживания объекта.

Ближе к концу строительства проектный персонал Университета составит «предварительный список» или список пунктов, которые необходимо исправить или дополнить. Как только работа будет завершена достаточно, чтобы обеспечить удовлетворительную работу здания, проект становится «практически завершенным». Это может произойти, даже если еще предстоит проделать некоторую работу.

Планирование перемещения пользователей и жителей здания в завершенное здание происходит на этапе строительства, если не раньше. Последовательность ходов устанавливается заранее, все содержимое комнаты и передвижное оборудование упаковываются в коробки и маркируются. Переезд может быть продолжен после выдачи свидетельства о заселении государственным начальником пожарной охраны.

Архитектура: этапы проектирования, Fontan Architecture

Есть 5 этапов проектирования архитектурных услуг. Это (по порядку) схематический дизайн, разработка дизайна, строительная документация, торги и управление строительством.Эти этапы представляют собой разбивку того, как архитекторы определяют свои дизайнерские услуги. Это этапы роли архитектора в дизайне.

В этой статье мы обсудим этапы проектирования, определенные Американским институтом архитекторов. Пять этапов проектирования позволяют архитекторам разделить выполняемую работу на категории. Чтобы все было легко понять. Этапы проектирования представляют собой схему процесса проектирования.

Предварительное проектирование и 5 этапов проектирования

Есть пять этапов проектирования.В целях данного обсуждения мы не будем рассматривать предварительное проектирование или технико-экономическое обоснование как один из этапов. Хотя мы предоставим краткое описание предпроектирования. Приведенные ниже проценты показывают, какая часть гонорара архитектора будет выделена на данный этап. Например, схематический дизайн составляет примерно 15% работы архитектора.

Процент архитектурных сборов может варьироваться, указанные основаны на нашем опыте работы с типичным проектом. Разбивка архитектурных сборов — это общее руководство по распределению ресурсов архитектора в рамках данного проекта.Фазы проектирования —

1. Схематический проект 15% архитектурных сборов — может варьироваться от 10% до 25%
2. Разработка проекта 20% сборов за архитектуру — может варьироваться от 10% до 25%
3. Строительная документация 40% архитектурных сборов — может варьироваться от 35% до 50%
4. Торги 5% сборов за архитектуру — может немного отличаться от 5%
5. Управление строительства 20% сборов за архитектуру — может варьироваться от 20% до 30%

Разбивка архитектурных сборов будет зависеть от конкретных потребностей и типа проекта.Например, если клиент запрашивает несколько вариантов дизайна, физическую модель и 3D-рендеринг, этап схемы может быть немного выше, чем обычно. Кроме того, разные архитектурные бюро могут предложить различную разбивку сборов на этапах архитектурного проектирования.

Этапы проектирования Видео Объяснение

Ниже находится видео на Youtube о этапах проектирования, которое я сделал, а также письменное описание.

Предварительное проектирование / ТЭО

Предпроектные архитектурные услуги

Предварительное проектирование — это общий термин для обозначения того, что мы делаем перед тем, как приступить к проектированию здания.Это будет включать предварительное исследование со стороны владельца недвижимости и архитектора. Заказчики не всегда нанимают архитектора на эту часть. В нашей фирме мы довольно часто оказываем предпроектные архитектурные услуги. Это может включать в себя помощь застройщикам в принятии решения о покупке недвижимости. Мы часто делаем анализ зонирования на этапе предварительного проектирования, чтобы определить, что мы можем построить. Кроме того, предварительное проектирование является частью исследования земли и анализа участка. Клиент получает обследование собственности лицензированным землемером, а не архитектором.

Разработчик может захотеть установить бюджет проекта на этапе предпроектной архитектуры. Чтобы узнать больше о предварительном дизайне, ознакомьтесь с другим постом, который мы написали на Pre Design Architecture . По сути, предварительный дизайн будет определять информацию, необходимую для начала проектирования. Вот несколько факторов, которые следует учитывать:

• Анализ участка
  • Сюрвейерские, геотехнические, финансовые и т. Д.
  • Если мы имеем дело с существующим зданием: тестирование асбеста, тестирование свинца или исследование других опасных материалов.
• Анализ зонирования / Анализ кода
  • Определите, что вы можете построить, в зависимости от использования и размера.
  • Конкретные проблемы кода, которые могут повлиять на проект.
• Объем проекта
  • Заказчик должен в меру своих возможностей определить объем работ по проекту.
• Цели проекта
• Строительная программа
  • Строительная программа — это список предлагаемых вариантов использования.
• Бюджет проекта
• График проекта
  • Иногда это может быть слишком предварительным, чтобы установить.
• Выбор проектной группы

Схема (SD)

Схема проектирования — это первая фаза проектирования. На его долю будет приходиться примерно 15% работы архитектора, а значит, и гонорары за весь проект. Конечно, проценты могут колебаться.В схематическом дизайне архитектор и владелец обсуждают проект и любые требования, предоставленные владельцем. Архитектор проводит предварительное исследование и анализ собственности. Анализ будет включать вопросы зонирования и строительного кода, которые могут повлиять на разработку, а также на анализ участка. Программирование — это часть схематического дизайна. Программирование — это когда клиент предоставляет архитектору список того, какие помещения входят в здание. Архитектор устанавливает размер, расположение и отношения между всеми пространствами.

Основная цель схематического проектирования — разработать форму и размер здания с помощью некоторого базового проекта. В Схематике мы разрабатываем генплан и базовый дизайн экстерьера. На этапе схематического проектирования мы более или менее выясняем, как здание будет выглядеть и работать. На этапе создания схемы есть много набросков, много встреч с клиентами и базовый дизайн. В целом это самое интересное для клиентов. Схема — это то, где вы действительно делаете общий дизайн, но не вникаете в подробности.

Как только базовый проект зафиксирован и архитектор предоставит клиенту чертежи, архитектор и владелец согласны перейти к следующему этапу проектирования. Развитие дизайна.

Схематическое проектирование План Макет

Этап разработки проекта (DD)

Фаза разработки дизайна будет составлять примерно 20% работы архитекторов и гонораров. При разработке дизайна архитектор и владелец будут работать вместе, чтобы выбрать материалы, включая внутреннюю отделку и такие изделия, как окна.двери, приспособления, бытовая техника и т. д. Архитектор будет пересматривать чертежи с большей конкретностью и детализацией, чем в схематическом дизайне. Начнется проектирование конструкции, водопровода, электричества, систем отопления / вентиляции, анализа энергии и любых других систем для конкретного проекта. В конце разработки дизайна следует продолжить выбор продукта и системного проектирования. Этот этап завершается, когда дизайн интерьера и экстерьера здания согласовывается владельцем и архитектором.Ниже представлен 3D-рендеринг дома после завершения разработки дизайна. На следующем изображении представлена ​​схема дома, на которой показаны некоторые из имеющихся систем и материалов.

Разработка дизайна Визуализация

Чертежи архитектора Разработка проекта

Строительная документация (CD)

Этап строительной документации является самым большим из всех этапов для архитектора и составляет около 40% работы архитектора и гонораров.Хотя процент может немного отличаться от проекта к проекту или от различных архитектурных фирм. На этапе строительной документации архитектор и инженеры завершают весь технический дизайн и проектирование, включая проектирование конструкций и детализацию, системы отопления, кондиционирования и вентиляции, водопроводные, электрические, газовые, энергетические расчеты, а также выбираются и планируются все продукты и материалы.

Архитектор создает несколько наборов чертежей, включая набор документов для утверждения в Департаменте строительства и отдельный набор строительных чертежей.Вам не нужно отправлять полный набор компакт-дисков в Департамент строительства. Например, DOB не заботится о том, какой тип плитки или шкафов для ванной вы собираетесь использовать. В нашей архитектурной фирме мы обычно составляем строительную документацию, создавая отдельные чертежи, адаптированные для каждого типа работ. Например, электрик получает свои собственные чертежи, на которых показаны только электромонтажные работы, а подрядчик по бетону получает чертежи только для фундаментов и бетонных работ. Это уменьшает путаницу на сайтах вакансий и позволяет каждому оценить работу и точно знать, за что они несут ответственность.Ниже представлен лист из нашей строительной документации с деталями конструкции внешней стены.

Строительная документация архитектора

Торги

Торги не требуют пояснений. В это время владелец готовится выбрать подрядчика для работы и подписать контракты на продолжение строительства. Обычно это отнимает у архитекторов 5% времени и гонораров. Несколько подрядчиков подают заявки на выполнение работ, или клиент может напрямую нанять подрядчика, не получая конкурентных предложений. Роль архитектора здесь будет заключаться в оказании помощи клиенту.Ответим на вопросы подрядчика, предоставим дополнительную документацию по запросу подрядчика. Этот этап можно начать в самом начале проекта. Вам не нужно ждать завершения всех строительных документов, но в этом случае цена будет более точной.

Если в начале процесса у вас есть точный бюджет, мы можем порекомендовать вам заранее нанять подрядчика для консультации. Генеральный директор может с самого начала просмотреть схематический дизайн, разработку проекта и строительные чертежи, чтобы гарантировать, что проект находится в рамках указанного бюджета.Только подрядчик может гарантировать цену на строительство. Архитекторы и сметчики, предоставившие бюджеты, не могут гарантировать эти цены, но могут предоставить и обосновать бюджетные цены.

Строительное управление (CA)

Этап архитектурных услуг Строительной администрацией является заключительным этапом. CA и в большинстве случаев составляет не более 20% рабочего времени и гонораров архитекторов. Хотя этот этап является самым продолжительным, он обычно не включает в себя большую часть работы архитекторов.В типовых проектах архитектор НЕ курирует строительство. Архитектор будет периодически посещать стройплощадку, чтобы увидеть, как идет работа, и убедиться, что подрядчик следует планам. При необходимости архитектор может просматривать ежемесячные счета подрядчика, чтобы подтвердить завершение работ. Архитектор будет готов ответить на вопросы и предоставить дополнительную информацию по возникающим проблемам. На этом этапе нередко возникают некоторые дополнительные услуги для архитектора из-за заказов на изменение.

В Нью-Йорке Департамент строительства (DOB) требует от архитекторов проведения многократных проверок хода работ и специальных проверок.Архитектор и инженеры должны подавать в DOB технические отчеты. Инспекции прогресса проводит архитектор. Для специальных проверок может потребоваться стороннее инспекционное агентство со специальной лицензией.

Архитектор остается на проекте, пока здание не будет завершено. Заключительные проверки завершены, и владелец получает свидетельство о занятости.

Строительное управление

Этапы проектирования

Приведенная выше информация представляет собой базовую разбивку по этапам проектирования Architect. Процент предоставленной стоимости будет колебаться от проекта к проекту и между разными архитектурными бюро. Эти этапы общепризнаны большинством архитекторов США. Архитектор должен быть в состоянии дать вам подробное объяснение своей структуры оплаты. Если вы хотите узнать больше, вы можете увидеть другой пост, который мы написали на Architectural Fees .

Как я буду настойчиво напоминать людям, если вы планируете нанять архитектора, всегда не забывайте нанимать зарегистрированных архитекторов , которые имеют лицензии и застрахованы в вашем штате!

Этапы процесса архитектурного проектирования

Как архитектор изучаю архитектурный процесс.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, относящихся к 5 этапам проектирования. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

---

Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о этапах архитектурного проектирования.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, не стесняйтесь оставлять их в разделе комментариев ниже.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ▷ Русский перевод

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО РОССИИ

Результатов: 1476, Время: 0.3079

этап строительства этап строительства

Примеры использования поэтапного строительства в предложение и их переводы

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ▷ Французский перевод

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ФРАНЦУЗСКОМ ЯЗЫКЕ

Результатов: 2804, Время: 0.3019

прогрессивное строительство постепенное строительство прогрессивное строительство

поэтапное строительство строительство поэтапно

Примеры использования поэтапного строительства в предложение и их переводы

Еще один случай поэтапного строительства — южная часть кольцевой автодороги М0 вокруг

Будапешт, где 2×2 полосы движения переходят в одну проезжую часть.

Un autre instance de Construction Progress a la part méridionale de la rocade autoroutière

MO autour de Budapest, dont la chaussée unique comprend 2×2 voies.

Объект был спроектирован для поэтапного строительства и модульного расширения на основе технических требований клиентов и гибких требований к мощности. L’installation a été conçue pour une , этапы строительства et un agrandissement modulaire d’après le cahier des charge des

клиентов и гибкие запросы на предоставление услуг.

Региональный муниципалитет Оттава-Карлтон вместе с национальной столицей

Комиссия занималась реконструкцией Веллингтон-стрит и прилегающих улиц в виде поэтапного строительства .