Предельные параметры разрешенного строительства это: Предельные параметры разрешенного строительства

Содержание

ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) утратил силу. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Открыть полный текст документа

последние изменения и поправки, судебная практика

СТ 38 ГрК РФ.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) утратил силу с 1 января 2017 г.

1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Комментарий к Ст. 38 Градостроительного кодекса РФ

1. Положения комментируемой статьи необходимо рассматривать в контексте земельного законодательства, поскольку ст.33 ЗК РФ также устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в целях определения размера их предоставления впервые гражданам из государственной или муниципальной собственности. При приватизации земельных участков в порядке ст. 20-21 ЗК РФ указанная норма не подлежит применению. Такой вывод получал свое подтверждение и в правовых позициях Конституционного Суда РФ.

Указанные выше нормы ЗК РФ об установлении предельных размеров предоставляемых земельных участков из государственной или муниципальной собственности в свете комментируемой статьи следует понимать следующим образом. Ранее для юридических лиц, возводящих промышленные объекты, многоквартирные дома либо иные объекты капитального строительства не устанавливались на законодательном уровне принципы определения размеров таких земельных участков. Данный вопрос решался в соответствии с процедурой предварительного согласования мест размещения объектов и проектной документацией.

Применительно к размеру земельных участков для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, соответствующие предельные размеры земельных участков определялись законами субъектов РФ, а размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – муниципальными правовыми актами.

С принятием ГрК РФ процедура определения максимальных и минимальных параметров и размеров изменилась хотя бы потому, что кодекс объединил определение предельных размеров земельных участков и параметров капитального строительства в единый комплекс. Теперь данные требования будут содержаться не в разрозненных нормативно-правовых актах разного уровня и юридической силы, а в градостроительном регламенте, входящим составной частью в правила землепользования и застройки. В свою очередь, правила землепользования и застройки должны разрабатываться с учетом положений, содержащихся в документах территориального планирования Российской Федерации и субъектов РФ. Поэтому именно градостроительным регламентом и будут определены предельные размеры земельных участков и параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.

Не смотря на это, земельное нормирование как таковое, безусловно, не исчезнет, но его сфера действия изменится. Сохранится в неизменном виде, например, земельно-правовое нормирование предельных размеров земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, поскольку для сельскохозяйственных угодий градостроительный регламент не устанавливается (ч.6 ст.36 ГрК РФ). Применительно же к другим предельным размерам, деятельность органов местного самоуправления будет скорректирована следующим образом. Если, например, градостроительным регламентом для соответствующей зоны малоэтажного строительства в поселении (сельском муниципальном образовании) предусмотрен минимальный размер земельного участка 0,06 га, а максимальный размер 0,15 га, то орган местного самоуправления в порядке ст. 33 ЗК РФ может установить, например, что из муниципальной собственности в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки за плату в размере 10 соток, а бесплатно – от 6 до 8 соток.

Как следует из ч.8 ст.36 ГрК РФ, если предельные размеры уже существующих земельных участков либо объектов капитального строительства не соответствуют градостроительному регламенту, то они сохраняются бессрочно, кроме случаев, когда использование таких участков и объектов опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Наряду с предельными размерами земельных участков, комментируемая статья определяет и предельные параметры и виды размещения объектов недвижимости. Это означает, что в каждой территориальной зоне (или даже подзоне) определяются минимальные отступы от границ земельного участка (например, не менее 2 метров для малоэтажного жилого дома), предельное количество этажей или высота объекта (не выше 6 метров или максимум три этажа) и максимальный процент застройки площади земельного участка (например, должно быть застроено не более 75 % или ¾ от общей площади земельного участка).

Прогрессивность данного подхода к определению параметров и видов застройки земельного участка очевидна. Теперь гражданину либо юридическому лицу нет необходимости согласовывать с органом публичной власти все параметры застройки, поскольку он получает возможность выбрать их самостоятельно. Например, в вышеприведенном случае, гражданин сам вправе определить, что его индивидуальный жилой дом в зоне застройки малоэтажными жилыми домами будет включать два этажа, отступ от границы земельного участка будет составлять 4 метра, а максимальный процент застройки земельного участка составит 57 %. Такой выбор является правомерным и не будет зависеть от чьего-то «усмотрения».

3. Поскольку с крупных муниципальных образованиях (городских округах) могут существовать одинаковые территориальные зоны (например, в городе может быть не одна, а несколько зон застройки среднеэтажными домами или зон застройки индивидуальными жилыми домами), то предельные размеры земельных участков либо параметры разрешенного строительства (реконструкции) в каждой такой зоне могут различаться в силу исторических, архитектурных и иных традиций застройки отдельно взятого населенного пункта, в связи с чем все вышеуказанные показатели будут естественным образом варьироваться.

Поэтому совершенно оправдано ч.3 комментируемой статьи определяет, что в пределах любой территориальной зоны могут быть установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (то есть для них будет установлен одинаковый правовой режим). Однако для каждой такой подзоны будут различаться предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства (реконструкции). Следовательно, если в пределах городского округа установлено три подзоны застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с определенными видами разрешенного использования, то допустимо закрепление для каждой из них различных параметров минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка.

Госуслуга по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства в Подмосковье доступна в электронном виде

портал госуслуг

Источник: © , портал госуслуг

Госуслуга «Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в Подмосковье теперь доступна в электронном виде. Сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

«Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области осуществляется в электронном виде на региональном портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО)», – говорится в сообщении.

В нем добавляется, что государственная услуга оказывается при условии наличия утвержденных правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен рассматриваемый земельный участок или объект капитального строительства.

За получением услуги могут обратиться физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, характеристики которых неблагоприятны для застройки, уточняется в материале.

По информации официального источника, разрешение может быть предоставлено в случае необходимости отклонения от:

- предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений;

- минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство;

- максимального процента застройки в границах земельного участка.

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешением в случае, если размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера, а также, если конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки, отмечается в релизе.

«Благодаря оптимизации процедуры оказания госуслуги по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и ее переводу в электронный вид, максимальный срок оказания услуги сократился почти на месяц: с 90 календарных до 47 рабочих дней. Таким образом, процесс подачи заявки стал быстрее и удобнее, что способствует скорейшей реализации инвестиционных проектов», – рассказал начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко, его слова приводятся в сообщении.

Обязательными документами для получения услуги являются:

- заявление о предоставлении разрешения;

- документ, удостоверяющий личность;

- схема местоположения земельного участка;

- правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок или объект капитального строительства, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним;

- документ-обоснование, подтверждающий, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки. В случае, если это инженерно-геологические характеристики, то заявителем дополнительно предоставляется заключение об инженерно-геологических изысканиях, подготовленное аттестованным Минстроем России физическим лицом или организацией, аккредитованной Федеральной службой по аккредитации.

В релизе также дополняется, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в муниципальном образовании, на территории которого расположен рассматриваемый земельный участок или объект капитального строительства, назначаются общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Расходы, связанные с их организацией и проведением, несет лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги.

Результатом предоставления услуги является распоряжение Главархитектуры Московской области о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области. Распоряжение направляется в виде электронного документа в личный кабинет заявителя на РПГУ МО. Услуга предоставляется бесплатно, заключается в сообщении.

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров

Что такое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты при строительстве и (или) реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках. Собственники земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Что такое условно разрешенный вид использования участка

В составе градостроительных регламентов устанавливаются основные, условные и вспомогательные виды разрешенного использования. Если основные и вспомогательные виды собственник участка может использовать без получения дополнительных разрешений, то разрешение на условно разрешенный вид использования требует получения специального разрешения – распоряжения комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

В каких случаях возможно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, праве обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, в отношении которых можно запросить разрешение на отклонение:

  1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
  2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  3. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

В каких случаях требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования участков

В соответствие с Правилами землепользования и застройки, для каждой территории устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования участков.

В случае, если собственник земельного участка считает, что его объект используется не эффективно по основному виду использования, он имеет право обратиться с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка.

Регламент получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства / разрешения на условно разрешенный вид использования участков
  1. Направление заявления в Комиссию по землепользованию и застройке.
  2. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга (Комитет по градостроительству и архитектуре) осуществляет подготовку сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а также осуществляет подготовку сводного заключения для чего направляет запросы в КИО, КГИОП, КПООС, КППИ, КБ, КТ, КРТИ, КЭиИО, РА.
  3. Рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства/ предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования участка Комиссией по землепользованию и застройке
  4. Проведение публичных слушаний
  5. Рассмотрение вопроса Районной комиссией по землепользованию и застройке.
  6. Рассмотрение вопроса Комиссией по землепользованию и застройке по результату проведения публичных слушаний.
  7. Подготовка распоряжения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства / распоряжения на условно разрешенный вид использования участка.

Сроки получения разрешения

Ориентировочный срок процедуры предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства составляет 3-6 месяцев.

Стоимость работ

Стоимость наших услуг по сопровождению процесса в каждом случае рассчитывается индивидуально, зависит от сложности ситуации и объема требуемых для выполнения работ.

Стадии прохождения проекта:

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования», утвержденным постановлением администрации города Кирова от 21. 02.2020 № 347-п.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «далее – Проект» подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования «Город Киров» по вопросам градостроительной деятельности, утвержденным решением Кировской городской Думы от 25.07.2018 № 11/2, за исключением случая, указанного в пункте 1.1 настоящей статьи.

5. Оповещение о начале публичных слушаний по Проекту публикуется в газете «Наш город. Газета муниципального образования «Город Киров» и размещается на официальном сайте администрации города Кирова в разделе «Градостроительная деятельность» - «Публичные слушания» - «Оповещение о начале публичных слушаний». Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему размещаются на официальном сайте администрации города Кирова: «Градостроительная деятельность» - «Публичные слушания» - «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

6. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

7. Одним из важнейших критериев для принятия решения о предоставлении или не предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства является соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

8. Заявления о предоставлении разрешения отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства направляются в комиссию по землепользованию и застройке города Кирова (далее - Комиссия).

9. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с компетенцией, определенной Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Кирова (утверждено постановлением администрации г. Кирова от 29.10 2015 № 3901-п).

10. Полномочия Комиссии при рассмотрении заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту;

подготовка главе администрации города Кирова рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту.

12. На основании рекомендаций Комиссии глава администрации города Кирова в течение семи дней со дня их поступления принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение публикуется в газете «Наш город. Газета муниципального образования «Город Киров» и размещается на официальном сайте администрации города Кирова в разделе «Градостроительная деятельность» - «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания→

Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства















































Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - Вопросы и ответы

Купила дачу, межевание сделано, не поставлен дом на кадастр, думаю, ладно сама оформюя главное - так нравится домик и участок не далеко. Теперь в ужасе - оказывается дом должен по новым законам находиться не ближе 3 х метров от забора( это только один момент) а он не выдерживает и 2 х,что теперь? Сносить? Двухэтажный, с бакончиком( моя мечта) делать то мне теперь - что? Деньги отдала не маленькие,попала..

Добрый день, Светлана.

 

В вашем случае, можно попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в администрации населенного пункта, по статье 40 градостроительного кодекса РФ, которая содержит следующее: 

 

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

 

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

 

 

6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Статья 40 ГрК РФ. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (действующая редакция)

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.

6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

Разрешение на отклонение от предельных параметров по объекту строительства Лахта Центра предоставлено

Распоряжением Комитета градостроительства и архитектуры Правительства Санкт-Петербурга разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения максимальной высоты здания. здания и сооружения до 500 метров под объект капитального строительства на земельном участке 139 401 кв.м по адресу: корп. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д. 3 литер "А".

На данном земельном участке планируется строительство современного социально-делового района «Лахта Центр» с широкими социальными функциями и развитой социальной и транспортной инфраструктурой. «Лахта Центр» реализуется как пилотный проект комплексной застройки территории и создания мини-города за чертой градостроительной застройки Санкт-Петербурга - автономной территории для проживания и работы. Головной офис компании «Газпром нефть» и других компаний Группа «Газпром» станет центром кластера, вокруг которого будет формироваться деловая активность в Приморском районе.

Концепция проекта включает строительство крупнейшего центра с офисными помещениями и научно-образовательного комплекса. Для жителей города запланировано строительство спортивного комплекса, детского технопарка и комплекса коммунальных услуг, в том числе магазинов, ресторанов, кафе и других объектов обслуживания. Большое внимание в проекте будет уделено улучшению транспортной ситуации в Приморском районе.

Подробную информацию о развитии транспортной инфраструктуры района можно найти на сайте проекта: http: // www.proektvlahte.ru/ru/press/video/?id=11&video=117

Напомним, в соответствии с законодательством КБК «Охта» подал заявление в Комиссию по землепользованию и развитию об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства. 24 июня в администрации Приморского района Санкт-Петербурга прошли общественные слушания. 3 июля Комиссия по землепользованию и развитию Санкт-Петербурга большинством голосов одобрила предоставление отклонения.

Расположение бизнес-центра не противоречит Закону «О границах территорий, охраняемых культурным наследием ...» (№ 820-7 от 19 января 2009 г.). Согласно Закону, «... комбинации исторических компонентов городского ландшафта с акцентами и доминирующими элементами в небе в пределах видимости 6 км» подлежат охране, а «Объекты, расположенные за пределами 6 км, теряют свой четкий силуэт и не влияют на визуальное восприятие. восприятие панорамы ». В радиусе шести километров от строительной площадки находятся три охраняемых панорамных вида: северная часть острова Елагина со стороны Приморского шоссе; южная часть Елагина острова со стороны Депутатской улицы и панорама застройки на Приморском проспекте со стороны Елагина острова.Независимо от высоты бизнес-центра, он не укладывается в рамки этих панорамных видов.

С результатами визуального анализа высотного здания можно ознакомиться на сайте проекта «Лахта Центр»: http://www.proektvlahte.ru/ru/future/view/

Незадолго до общественных слушаний по проекту «Лахта Центр». , исследовательский холдинг «Ромир» провел опрос жителей Приморского района Санкт-Петербурга, чтобы определить, что они думают о планируемом строительстве.

Большинство респондентов выступают за комплексное развитие Санкт-Петербурга: 68% хотели бы, чтобы их город развивался по всем направлениям: и как бизнес-центр, и как туристический центр, а 17% - за Санкт-Петербург. Петербург исключительно как культурный центр и музей.
Более 70% жителей Приморского района Санкт-Петербурга осведомлены о намерении Группы Газпром построить в Лахте высотный деловой центр. Что касается проекта строительства бизнес-комплекса «Лахта Центр», 67% жителей были положительно или нейтрально, 9% - затруднились ответить, а 24% - «отрицательно» или «скорее отрицательно».«

Мнения экспертов о проекте представлены на сайте Лахта центра: http://www.proektvlahte.ru/en/expert/

В настоящее время адаптацию проекта под новый сайт осуществляет архитектурная компания RMJM.
Фаза проектирования будет завершена в 2012 году. Строительство объекта планируется завершить к 2018 году.

Распоряжение Комитета градостроительства и архитектуры № 2163 от 04 августа 2011.pdf (сканированная версия, PDF)

ПРЕСС-ОФИС
СОЦИАЛЬНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ЗАО «ОХТА»
Тел.: (812) 448-31-61
e-mail: [email protected]

Навесы - SDCI | seattle.gov

См. Также: Палубы, заборы

Что это?

Сарай - это небольшое одноэтажное здание, в котором хранятся инструменты или другие предметы.

Какие разрешения вам нужны?

Вам не нужно разрешение на строительство сарая, если он соответствует всем из следующих критериев:

  • Общая площадь (или «след») крыши сарая составляет 120 квадратных футов или менее
  • Сарай одноэтажное здание
  • Сарай стоит на простой бетонной плите, опорных блоках или грунте
  • Сарай не пристроен к дому или другому строению
  • Сарай не находится в экологически критической зоне (ECA) или рядом с ней, например, на крутом склоне или заболоченной территории

Все остальные навесы требуют разрешения; большинству требуется только разрешение на проведение полевых проверок.Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку, если:

  • Ваш сарай находится рядом с ECA
  • Ваш сарай больше 750 квадратных футов
  • В вашем сарае есть балки шириной более 14 футов

Вам может потребоваться подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Изучите код

Независимо от того, требуется ли вам разрешение, вы должны соответствовать всем требованиям норм при строительстве сарая, включая правила строительства, землепользования, ливневой канализации, профилирования и экологически критичных зон.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местоположение вашего сарая. Сарай не может быть выше 12 футов в высоту. Общая площадь всех построек (включая ваш дом, гараж, сарай и настилы на высоте 36 дюймов и более) не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Обычно сарай нельзя ставить ближе, чем на 20 футов от передней линии собственности или ближе чем на пять футов от боковой линии собственности. Вы можете поставить сарай на своем заднем дворе (задние 25 футов или задние 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше), но есть ограничения на размер и высоту сарая. Ознакомьтесь с полными требованиями в Кодексе землепользования, воспользуйтесь нашей службой вопросов и ответов по землепользованию или посетите наш Центр обслуживания заявителей для инструктажа по землепользованию для получения дополнительной информации.

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи сарая редко требуют профессионального штампа, указывающего, что сарай был спроектирован архитектором или инженером.Любой, у кого есть навыки рисования, может подготовить чертежи, или вы можете нанять профессионала, который поможет вам. Если вы планируете построить навес в или рядом с ECA, вам необходимо соблюдать особые правила для этого ECA. Возможно, вам понадобится помощь профессионала для подготовки документов для вашего заявления и разрешения на строительство.

Правила управления водными ресурсами | Департамент охраны окружающей среды Флориды

62-4

Разрешения

Устанавливает сборы и процедуры для получения разрешения.

62-40

Правило использования водных ресурсов

Содержит цели, задачи и рекомендации водной политики для разработки и анализа программ, правил и планов, касающихся водных ресурсов.

62-113

Делегации

Перечисляет соглашения о делегировании полномочий, которые были заключены Департаментом с другим государственным учреждением, политическим подразделением или водохозяйственным округом.

62-160

Обеспечение качества

Определяет минимальные полевые и лабораторные требования к обеспечению качества, методологии и отчетности Департамента

62-301

Государственные поверхностные воды

Применимо только к определенным унаследованным видам деятельности в соответствии с Разделами 373.414 (12), (13), (14), (15) или (16), F.S. или 373.4145 (6), Ф.С.

Примечание. Это ссылка на самую последнюю версию этого правила. Для выпуска от 01.08.96, для устаревших мероприятий, пожалуйста, смотрите версию 1996 года.

62-302

Стандарты качества поверхностных вод

(Таблица 62-302.530 - Стандарты качества поверхностных вод)

Устанавливает минимальные критерии, необходимые для защиты целевого использования водного объекта, классификацию поверхностных вод, перечисляет особо охраняемые выдающиеся воды Флориды.

62-340

Определение протяженности водно-болотных и поверхностных вод к суше

Предоставляет единую общегосударственную методологию определения протяженности водно-болотных угодий и поверхностных вод.

62-520

Классы, стандарты и исключения для грунтовых вод

Устанавливает минимальные критерии для грунтовых вод, определяет классификацию грунтовых вод в соответствии с назначенными видами использования, процедуры исключения качества грунтовых вод.

62-522

Требования к разрешениям и мониторингу подземных вод

Устанавливает требования к разрешениям и мониторингу подземных вод, включая зоны разгрузки, для установок, сбрасывающих воду в подземные воды.

62-528

Контроль подземного впрыска

Устанавливает критерии строительства и эксплуатации нагнетательных скважин.

62-550

Стандарты питьевой воды, мониторинг и отчетность

Устанавливает первичные и вторичные стандарты питьевой воды. Обеспечивает требования к обработке, мониторингу и отчетности для систем водоснабжения общего пользования.

62-600

Сооружения бытовых сточных вод

Содержит минимальные стандарты для проектирования и эксплуатационных критериев очистных сооружений бытовых сточных вод.Устанавливает минимальные требования к очистке хозяйственно-бытовых сточных вод.

62-601

Мониторинг очистных сооружений бытовых сточных вод

  • Рисунок 1 - Утвержденные процедуры испытаний
  • Рисунок 2 - Минимальный график отбора проб и тестирования параметров мониторинга бытовых очистных сооружений
  • Рисунок 3 - Минимальный график мониторинга грунтовых вод

Устанавливает минимальные требования к мониторингу хозяйственно-бытовых сточных вод.

62-602

Операторы очистных сооружений питьевой воды и бытовых сточных вод

Устанавливает требования к сертификации операторов очистных сооружений питьевой воды и бытовых сточных вод.

62-603

Моющие средства

Устанавливает ограничения на количество фосфора, содержащегося в бытовых стиральных порошках, продаваемых в штате.

62-604

Системы сбора и передачи

Устанавливает требования к проектированию, строительству и эксплуатации систем сбора и передачи сточных вод.

62-606

Выпуски из игорных заведений

Рассматривает выбросы отходов с игорных судов, работающих в прибрежных водах Флориды, и минимальные потребности в услугах по утилизации отходов, которые должны удовлетворять владельцы причалов / прибрежных наземных сооружений, как того требует глава 2008-231 Закона Флориды, Закон о чистом океане, который создал Раздел 376.25, Ф.С. (2008) ..

Устанавливает минимальные требования к персоналу для предприятий в зависимости от мощности и типа процесса очистки, используемого на предприятии.

62-610

Заявка на повторное использование очищенных вод и земли

Определяет повторное использование как преднамеренное использование очищенной воды в соответствии с правилами Департамента с полезной целью. Предоставляет исчерпывающий и подробный набор требований к проектированию и эксплуатационным критериям для широкого спектра систем повторного использования и внесения земельных участков в соответствии с Руководством EPA по повторному использованию воды.

62-611

Приложение для водно-болотных угодий

Содержит государственные нормы и стандарты для сбросов хозяйственно-бытовых сточных вод в водно-болотные угодья, как искусственных, так и естественных. Устанавливает периодичность и критерии мониторинга для всех обрабатываемых, принимающих и искусственно созданных водно-болотных угодий.

62-620

Разрешение на очистные сооружения

Устанавливает процедуры для получения разрешения на строительство, эксплуатацию или изменение бытовых и промышленных очистных сооружений.Включает требования по установлению ограничений и условий разрешения. Содержит требования к мониторингу и отчетности после выдачи разрешения.

62-621

В этой главе излагаются процедуры получения разрешений Национальной системы устранения выбросов загрязняющих веществ (NPDES) и общих разрешений, не относящихся к NPDES, утвержденных в соответствии с главой 403 Законодательного акта Флориды (F.S.) и главой 62-620 Административного кодекса Флориды (F.A.C.)

Устанавливает процедуры для получения общего разрешения с соответствующим разрешением NPDES или не-NPDES для определенных видов деятельности.

62-625

Требования к предварительной обработке существующих и новых источников загрязнения

Устанавливает требования к предварительной обработке как часть Государственной национальной системы устранения выбросов загрязняющих веществ (NPDES). Обеспечивает защиту хозяйственно-бытовых сточных вод от проникновения или воздействия загрязняющих веществ, вносимых промышленными пользователями бытовых сточных вод.

62-640

Биологические твердые вещества бытовых сточных вод

Определяет твердые биологические вещества как твердые, полутвердые или жидкие остатки, образующиеся при очистке бытовых сточных вод на очистных сооружениях бытовых сточных вод, за исключением твердых частиц, удаленных из насосных станций и подъемных станций или отсевов, и песка, удаляемого из компонентов предварительной очистки очистных сооружений бытовых сточных вод. .Регулирует полезное использование твердых биологических веществ во Флориде, включая распределение и маркетинг твердых биологических веществ и внесение твердых биологических веществ на землю.

62-650

Ограничения по сбросу сточных вод на основе качества воды

Устанавливает руководящие принципы для определения предельных значений сбросов на основе качества воды (WQBEL), уровень I и уровень II.

62-660

Сооружения промышленных сточных вод

Обеспечивает минимальные стандарты эксплуатации и очистки, а также ограничения по сбросам промышленных сточных вод.Устанавливает требования к дизайну, обработке и эксплуатации общих разрешений для прачечных, систем разложения пестицидов, систем мойки автомобилей, песчаных и известняковых рудников и воды для мытья томатов.

62-670

Требования к очистке и управлению сточными водами откормочных площадок и молочных заводов

Устанавливает требования к проектированию, строительству и эксплуатации для животноводческих хозяйств, молочных ферм в водосборном бассейне озера Окичоби и коммерческих предприятий по производству яиц.Устанавливает определение операций по концентрированному кормлению животных.

62-671

Требования по переработке фосфатных отходов горнодобывающей промышленности

Устанавливает нормы сбросов, лимиты и стандарты для добычи и переработки полезных ископаемых, а также требования к новым источникам.

62-672

Минимальные требования к земляным плотинам, добыче и переработке фосфатов

Часть I содержит требования к добыче и обогащению фосфатов, включая строительство новой плотины, эксплуатационные требования, инспекции, планы действий в чрезвычайных обстоятельствах и отстойники для добычи неглинистого фосфата.Часть II содержит требования к системе водохранилищ фосфогипсовой системы, которые включают в себя требования к строительству, оценке, эксплуатации, процедурам, инспектированию и техническому обслуживанию земляных насыпей по периметру и фосфогипсовых штабелей. Также включены обучение, планы действий в чрезвычайных ситуациях и чрезвычайные меры.

62-673

Управление фофогипсом

Содержит процедуры и требования к разрешениям для систем фосфогипса.Также содержит требования к эксплуатации и закрытию
62-699 Классификация очистных сооружений и укомплектование персоналом Устанавливает минимальные требования к персоналу для предприятий в зависимости от мощности и типа процесса обработки, используемого на предприятии.

% PDF-1.5 % 1 0 obj> эндобдж 2 0 obj> эндобдж 3 0 obj> эндобдж 4 0 obj> поток конечный поток эндобдж xref 0 5 0000000000 65535 ф 0000000016 00000 н. 0000000075 00000 н. 0000000120 00000 н. 0000000210 00000 н. трейлер ] >> startxref 3379 %% EOF 1 0 obj> эндобдж 2 0 obj> эндобдж 3 0 obj> эндобдж 5 0 obj null эндобдж 6 0 obj> эндобдж 7 0 obj> / Font> / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / ExtGState >>> эндобдж 8 0 obj> эндобдж 9 0 obj> поток

Правовая ситуация и текущая практика утилизации зольного остатка от сжигания отходов в Европе

Основные моменты

Обзор правил утилизации зольного остатка в 22 странах Европы.

Разнообразное регулирование утилизации зольного остатка в ЕС.

Показатели использования варьируются от 0% до 100% между исследованными странами.

Критическое обсуждение предельных значений и сравнение между странами.

Предложение ключевых моментов для единого законодательства на уровне ЕС.

Реферат

Почти 500 заводов по сжиганию твердых бытовых отходов в ЕС, Норвегии и Швейцарии производят около 17.6 млн т / год золы мусоросжигательного завода (IBA). IBA содержит минералы и металлы. Металлы в основном разделяются и продаются на рынок металлолома, а полезные ископаемые либо вывозятся на свалки, либо используются в строительном секторе. Поскольку на уровне ЕС нет единого правила использования IBA, страны разработали собственные правила с различными требованиями к использованию. В результате сотрудничества между европейскими экспертами представлен актуальный обзор документов, регулирующих использование МБА.Кроме того, эта работа подчеркивает различные требования, которые необходимо учитывать. В целом определен 51 различных параметров для общего содержания и 36 различных параметров для выбросов при выщелачивании. Анализ определенного параметра показывает, что параметры выщелачивания следует учитывать значительно больше по сравнению с параметрами общего содержания. Для оценки поведения выщелачивания проводится девять различных испытаний на выщелачивание, включая периодические испытания, испытания на просачивание в восходящем потоке и одно испытание на диффузию (монолитные материалы).Дальнейшее обсуждение параметров выщелачивания показало, что некоторые страны приняли предельные значения, изначально определенные для полигонов для инертных отходов, и приняли их для утилизации IBA. Общий коэффициент использования IBA в строительных работах составляет около 54 вес.%. Выявлено, что степень использования не обязательно зависит от того, насколько хорошо регулируется использование IBA, а скорее, похоже, является результатом политической приверженности рециркуляции IBA и экономически интересных обстоятельств.

Ключевые слова

Сжигание твердых бытовых отходов

Зольный остаток из мусоросжигателя

Утилизация

Юридические требования

Европейский Союз

Правовая ситуация

Сокращения

Cr (VI)

Шестивалентный хром

BTX

Бензол, ксилен, ксилен, BTEX

бензол, толуол, этилбензол, ксилол

EOX

экстрагируемые галогены неорганические связи

PAH

полициклический ароматический углеводород

PCB

полихлорированный бифенил

PCDD / PCDF

полихлорированные дибензодиоксины

/ -фурадиоксины.

Латиница: cōnfer (английский: сравнить)

COD

химическая потребность в кислороде

CPR

регламент строительных материалов

C&D

строительство и снос

DOC

растворенный органический углерод

FBC

сжигание в псевдоожиженном слое

IBA

зольный остаток

LNEC

de engenharia civil

MIBA

Минеральная фракция из золы мусоросжигательного завода

MSWI

Сжигание твердых бытовых отходов

СОЗ

стойкие органические загрязнители

ЛОС

летучие органические соединения

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2019 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Контроль шума | Город Александрия, VA

Что такое контроль шума?

Наиболее распространенные источники шума включают, но не ограничиваются:

  • Строительная деятельность
  • Самолет
  • Громкие соседи
  • Движение
  • Воздуходувки и другое оборудование для газонов
  • Громкая музыка, «гудки машин»
  • Сирены, автосигнализации, гудки
  • Лай собак и других животных

ЧТО НОВОГО

Пересмотр постановления по шуму

Кодекс шума устанавливает определения, меры контроля и ожидания для ограничения воздействия шума на человека в Александрии.Городские власти не имеют права регулировать шум от самолетов, железных дорог, государственных дорог или земель, находящихся в федеральной собственности. Многочисленные Изменения произошли внутри города и в рамках прецедентного права с момента принятия Постановления о шуме в городе в 1963 году. большое количество административных и политических вопросов, требующих изучения для обновить постановление города о шуме, предлагает внести поправки в В настоящее время городские власти по борьбе с шумом проходят в два этапа.

Первая очередь будет представлен городскому совету на законодательном собрании 11 мая 2021 года и размещен для общественности. слушание в субботу, 15 мая 2021 г.Фаза Я в первую очередь обращаюсь к административным и юридически необходимым изменениям. В на втором этапе будут изучены многие вопросы политики, связанные с землепользованием, плотность, уровни шума и изменения с источниками шума. После утверждения изменений Фазы I, Фаза II будет начнется летом 2021 года с работы с населением. Этот шаг будет сосредоточен на темах, представляющих большой интерес, как это определено пропаганда более раннего пересмотра этого постановления. Настоящее расписание предусматривает введение финального Пересмотр постановления Фазы II Совету осенью / зимой 2021 года.

Фаза I Пересмотр Постановления по шуму включает четыре категории требуемых по закону поправки и одно административное изменение. Юридически необходимые изменения включать:

  1. Любая язык, допускающий субъективную интерпретацию или похожий на язык который был затронут в деле Верховного суда Вирджинии ( Таннер против Вирджинии Пляж) удален. Части постановления, которые содержат этот язык, либо затронут язык, либо разделы полностью удалены и помечены как «зарезервированы.”
  2. Положения которые подлежат упреждению на федеральном уровне или уровне штата. Положения постановления, содержащие язык, который выходит за рамки полномочий города по регулированию или противоречит федеральным или законы штата нарушены.
  3. В раздел гражданских и уголовных наказаний. Устав города Александрии предусматривает, что обозначение преступления для гражданское наказание заменяет уголовное наказание. В Положение о штрафах в этой редакции было изменено, чтобы обеспечить процедуры для гражданское и уголовное правоприменение.
  4. Положения которые содержат оговорку о «презумпции нарушения». Постановление городского совета по шуму в настоящее время содержит положения о презумпции нарушения и бремя, возложенное на человека, чтобы доказать, что он не в нарушение. Поскольку существующий шум Постановление четко не распределяет бремя доказывания, текст изменен на более четко соответствуют нормам законности.

Финал изменение к предлагаемому пересмотру Фазы 1 заключается в добавлении нового «институционального» категория использования собственности в соответствии с определениями в 11-5-2 и положениями о децибелах в 11-5-5, чтобы охватить конкретные виды использования собственности, которые в настоящее время не охвачены существующее постановление.

Институциональный область использования. Любая недвижимость, которая находится в эксплуатации государственным, некоммерческим или квазигосударственным использованием или учреждение, такое как библиотека, государственная или частная школа, религиозное учреждение, больница, дом престарелых, дом престарелых, континуум учреждения по уходу, здания, строения или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или эксплуатации используется в общественных целях .

Персонал предложил, чтобы предлагаемая институциональная собственность категории использования должен быть назначен предлагаемый максимально допустимый уровень децибел 60 децибелы.Это включение обеспечивает ясность для обоснованных ожиданий для такой собственности. использует.

Пожалуйста, проверьте, не появится ли дополнительная информация.


Чем занимается город?

Программа защиты от шума окружающей среды в Александрии состоит из следующих элементов:

  • Объединение Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) рекомендовало руководящие принципы при строительстве новых жилых и коммерческих зданий в соответствии со стандартами шума внутри помещений.
  • Использование городской системы 311 для сообщения о жалобах граждан на шум и своевременного решения этих проблем в поместье.
  • Оценка соответствия и несоответствия источников шума Городскому кодексу шума и принятие мер по обеспечению соблюдения, где это необходимо.

Управление качества окружающей среды (OEQ) отвечает за обеспечение контроля шума в городе Александрия. Код контроля шума можно найти в Раздел 11-5 Кодекса города Александрии.Вы можете загрузить копию Кодекса шума в формате PDF или получить бумажную копию Кодекса шума, позвонив по телефону 703-746-4065 или посетив Управление качества окружающей среды, комната 3900, мэрия @ 301 King Street.

П. 11-5-12 Кодекса описываются гражданские и уголовные наказания, которые могут быть наложены OEQ за нарушение шума. Гражданские штрафы варьируются от 50 до 500 долларов, в зависимости от тяжести правонарушения. Уголовное наказание наказывается, когда любое лицо сознательно отказывается выполнять любой письменный приказ о прекращении или смягчении любого нарушения Кодекса шума.Нарушителю будет предъявлено обвинение в правонарушении 2-й степени тяжести Общим окружным судом Александрии.

Пожалуйста, посмотрите П. 11-5-12 Кодекса для получения более подробной информации о гражданской и уголовной ответственности. OEQ прилагает все усилия, чтобы работать с людьми, чтобы решить проблемы с шумом, прежде чем прибегать к карательным мерам.


Как подать жалобу

Департамент транспорта и экологических услуг через свое Управление качества окружающей среды (OEQ) обеспечивает выполнение положений Кодекса шума.В Полицейское управление, Администрирование кода и Отдел строительства и инспекции также отвечает за соблюдение Кодекса шума.

OEQ отвечает на жалобы в обычное рабочее время. Подать жалобу онлайн с OEQ или позвоните по номеру 703.746.4065.

Администрация Кодекса

обеспечивает соблюдение требований Кодекса по шуму в отношении строительства, строительных устройств и энергетического оборудования.подать жалобу онлайн или позвоните по номеру 703.746.4200.

У Департамента полиции есть телефонный номер вне службы экстренной помощи для подачи жалоб в нерабочее время (после 17:00 в будние дни, в выходные и праздничные дни, когда мэрия закрыта). Чтобы подать жалобу, позвоните по телефону 703.746.4444.

При подаче жалобы не забудьте указать: 1) описание шума, который вы испытываете; 2) ваши контактные данные, если вы хотите перезвонить; 3) место подачи вашей жалобы; 4) время, дата и срок подачи жалобы; и 5) любая дополнительная информация, которая поможет персоналу решить проблему.

п. 11-5-12 описывает гражданские и уголовные наказания, которые могут быть наложены DEQ за нарушение шума. DEQ прилагает все усилия, чтобы работать с людьми, чтобы решить проблемы с шумом, прежде чем прибегать к карательным мерам.


Что такое незаконный шум?

Незаконный шум изначально определяется путем тестирования шума по десяти различным стандартам, как указано в Разделе 11-5-4.

  • Децибел Уровень шума;
  • Источник шума,
  • Зонирование территории, в пределах которой исходит шум;
  • Днем или ночью возникает шум;
  • Продолжительность шума;
  • Является ли шум периодическим, прерывистым или постоянным.

Управление качества окружающей среды должно затем определить, является ли шум нарушением Кодекса по шуму, и может наложить гражданские или уголовные санкции, как описано в п. 11-5-12. OEQ прилагает все усилия, чтобы работать с людьми, чтобы решить проблемы с шумом, прежде чем прибегать к карательным мерам.


График децибел: насколько вы громко?

Нежелательный звук называется шумом. Звук воспринимается при изменении статического давления воздуха.По сравнению со статическим давлением воздуха колебания, воспринимаемые ухом, очень малы. Реакция уха на стимулы является скорее логарифмической, чем линейной, и поэтому акустические параметры выражаются как логарифмическое отношение измеренного значения к эталонному значению. Это логарифмическое отношение называется децибелами (дБ).

Типичные уровни децибел, связанные с различными шумовыми звуками и их услугами, показаны на следующем изображении:

(Источник: Управление аэропорта Вашингтона)


Авиационный шум

Информация о шумах самолетов в национальном аэропорту Вашингтона

Управление аэропортов столичного Вашингтона добровольно запустило интерактивный Панель управления жалобами сообщества.

Панель управления жалобами обеспечивает легкий доступ к данным о жалобах на шум, позволяя общественности самостоятельно провести предварительное исследование, чтобы ответить:

  • КОГДА: Жалобы по дате, Жалобы по часам
  • ГДЕ : Тепловая карта почтового индекса и таблица статистики

Просмотрите дополнительную информацию об усилиях и прогрессе в снижении уровня авиационного шума в национальном аэропорту Вашингтона через рабочую группу сообщества MWAA (включая Александрию)

Благодаря своему участию в Рабочей группе сообщества по авиационному шуму национального аэропорта Администрации аэропортов столичного Вашингтона, Александрия успешно добилась поддержки для минимизации полетов самолетов над городом. Просмотрите обновленную информацию о рекомендациях Федерального управления гражданской авиации авиадиспетчерам относительно использования ранних поворотов из национального аэропорта, когда воздушное движение движется в южном направлении. Воздушные суда могут выполнять только ранние повороты над Александрией, а не выполнять предписанную процедуру FAA для самолетов, летящих на юг от аэропорта (южный поток), к мосту Вудро Вильсона или за ним, прежде чем повернуть вглубь страны, разрешается только в случае погодных условий. изменения, безопасность или национальная безопасность.Минимизация ранних поворотов приводит к снижению авиационного шума для жителей Александрии.


Строительный шум

Использование строительных устройств и силового оборудования (Раздел 11-5-4 (b) 15) разрешается в следующие часы:

  • Понедельник - пятница: с 7:00 до 18:00.
  • Суббота: с 9:00 до 18:00.
  • Воскресенье: Запрещено

Использование забивщиков свай (Раздел 11-5-4 (b) 19) разрешено в следующие часы:

  • Понедельник - пятница: 9:00.м. до 18:00
  • Суббота: с 10:00 до 16:00.
  • Воскресенье: Запрещено

Любое строительство запрещено в следующие праздничные дни (Раздел 11-5-5 (a) (5) a):

  • Новый год (первый день января)
  • День памяти (последний понедельник мая)
  • День независимости (4 июля)
  • День труда (первый понедельник сентября)
  • День благодарения (четвертый четверг в ноябре)
  • Рождество (25 декабря)

Использование всего строительного оборудования, включая сваебойные машины, регулируется разрешенными часами, а не уровнями децибел.

Строительные работы в нерабочее время

В большинстве случаев строительные работы должны быть разрешены городскими властями до начала работ вне разрешенных часов. Заявители должны отправить по факсу заполненную заявку на разрешение, которую после утверждения необходимо забрать в офисе OEQ.

Разрешения выдаются заявителям на индивидуальной основе, и заявители должны продемонстрировать, что работа в разрешенные часы невозможна. В приложении также должно быть показано, как это ограничение на шум в нерабочее время принесет пользу городу Александрия (например,g., уменьшить проблемы с трафиком).

Раздел 11-5-7 Кодекса городского шума описывает процесс, необходимый для подачи заявки на отклонение от уровня шума. Дополнительную информацию см. В разделе «Разрешения и отклонения».

Советы по снижению шума при строительных работах

Шум, производимый на строительных площадках, часто характеризуется как свойственный производственному процессу. Одними из самых шумных устройств, используемых рабочими, являются дрели, пилы, молотки и генераторы. Несмотря на распространенное мнение, подрядчики могут добиться успеха в создании более тихой строительной площадки, стратегически выявляя проблемные источники шума и принимая следующие меры:

  • Установите временные ограждения / ограждения вокруг шумных объектов или оборудования.
  • Подумайте о более тихом процессе. Например, по возможности дополняйте работу забивателя свай буровыми работами.
  • Заменить старое оборудование звукопоглощающими материалами или добавить новые глушители.
  • Следуйте рекомендованному производителем графику технического обслуживания, чтобы обеспечить надлежащую работу оборудования.
  • Определите излишне шумное оборудование и разместите его как можно дальше от местных жителей.

Шум газона и сада

Использование механической газонной и садовой техники (гл.11-5-4 (b) 16), включая газонокосилки, кромкообрезные станки и воздуходувки, разрешается в следующие часы:

  • Понедельник - пятница: с 7:00 до 21:00.
  • Суббота и воскресенье: с 9:00 до 21:00.
  • Выходные: с 9:00 до 21:00.
Советы по снижению шума газонов и садового оборудования

Шум, исходящий от газонов и садового инвентаря, стал источником растущей озабоченности в городе Александрия. Наиболее неприятными из этих инструментов являются воздуходувки, триммеры и газонокосилки.Следующие советы при эксплуатации этого оборудования помогут свести к минимуму неудобства для ваших соседей.

  • Попробуйте использовать оборудование днем ​​или рано вечером. По возможности избегайте использования оборудования по воскресеньям.
  • Приобретение оборудования с электрическим приводом вместо оборудования с бензиновым двигателем. Большинство устройств с электроприводом значительно тише, чем их аналоги с бензиновым двигателем.
  • Следуйте рекомендованному производителем графику технического обслуживания, чтобы обеспечить надлежащую работу оборудования.
  • Замена силового оборудования ручным инструментом, барабанными косилками, подметально-уборочными машинами, граблями и ручными машинками для стрижки.

Прочие шумы

Шумы от транспортных средств

  • Доставка грузовиком, погрузка, разгрузка, открытие ящиков (Раздел 11-5-4 (b) 9): Погрузка и разгрузка разрешены в нерабочее время при условии, что работа не вызывает чрезмерного шума. Чрезмерный шум определяется п. 11-5-3 «Испытания на незаконный шум». Компании, которые работают по особым разрешениям на использование, могут иметь дополнительные ограничения в рабочее время.
  • Шум холостого хода автобуса / грузовика: Транспортные средства могут работать на холостом ходу не более 10 минут в любое время в соответствии с Правилами качества воздуха штата Вирджиния.
  • Время вывоза мусора: Время вывоза мусора установлено в Разделе 5 главы 1 Кодекса города. С 1 мая по 30 сентября мусоровозам не разрешается начинать работу до 6:00 утра. С 1 октября по 30 апреля мусоровозам не разрешается начинать работу до 7:00 утра. , им рекомендуется позвонить в Отдел исполнения Кодекса по номеру 703.746.4200 и укажите название перевозчика и номерной знак или идентификационный номер грузовика.
  • Шум поезда (разд. 11-5-6-6, 8). Город Александрия не может регулировать шум поездов из-за правил Управления по охране труда (OSHA) и Федерального управления железных дорог (FRA). Однако строительство на территории железной дороги регулируется гл. 11-5-4 (б) 15: «Строительные устройства и силовое оборудование».
  • Шум от самолетов (Раздел 11-5-6-5): Воздушные суда освобождены от действия Кодекса городского шума.Тем не менее, Вашингтонский национальный аэропорт имени Рональда Рейгана - один из самых шумно контролируемых аэропортов в Соединенных Штатах. В соответствии с правилами Управления аэропорта столичного Вашингтона, воздушные суда могут эксплуатироваться только после 21:59. и до 7:00 утра, если уровень шума для типа и модели воздушного судна соответствует строгим стандартам шума Национального аэропорта, которые призваны минимизировать помехи для сна. Жалобы можно зарегистрировать в Управлении аэропорта столичного Вашингтона (MWAA) по телефону 703.417.8020. Для получения дополнительной информации посетите Веб-сайт Программы снижения шума MWAA.
  • Шум от вакуумных грузовиков на стоянках : Код для использования вакуумных грузовиков отсутствует; однако, если они производят чрезмерный шум, они считаются «необоснованным» шумом. Эти грузовики можно отнести к категории строительных шумов.
  • Шум от торможения грузовика : В городе Александрия на основных магистралях грузовиков есть знаки, которые инструктируют водителей грузовиков не использовать «Джейк Брейкс». Jake Brake - это компонент системы двигателя, который позволяет грузовикам снижать скорость без износа колесных тормозов. Когда он включен, он быстро снижает давление воздуха в двигателе, издавая громкий шум.
  • Шум глушителя автомобиля : По поводу шума глушителя автомобиля следует связаться с полицейским управлением.Пожалуйста, позвоните в полицию по номеру неэкстренного вызова 703.746.4444.
  • Шум автосигнализации : В отношении шума автосигнализации следует связаться с полицейским управлением. Пожалуйста, позвоните в полицию по номеру неэкстренного вызова 703.746.4444.
  • Шум грузовика с мороженым (Раздел 11-5-4 (b) 1): OEQ ежегодно весной рассылает письма с инструкциями мобильным продавцам мороженого. Продавцам не разрешается воспроизводить музыку дольше десяти секунд; они также должны ограничить частоту воспроизведения музыки до одного раза в две минуты на городской квартал.

Шум в жилых помещениях

  • Шум переменного / теплового насоса (Раздел 11-5-4 (b) 17): В жилых районах код шума допускает до 55 децибел на границе участка; в коммерческих помещениях код шума допускает до 60 децибел на границе участка; в промышленных зонах код шума допускает до 70 децибел на границе участка. Те же ограничения применяются к другим шумам, создаваемым в пределах границ участка, например, колокольчикам или вентиляторам.
  • Шум динамика (гл.11-5-4 (b) 2): Работа любого радиоприемника, музыкального инструмента, фонографа или любого другого звуковоспроизводящего устройства запрещена между 23:00. и 7:00 утра, если звук отчетливо слышен за пределами территории на расстоянии 50 футов от источника шума.
  • ТВ / стереошум (Раздел 11-5-4 (b) 2): Работа любого радиоприемника, музыкального инструмента, фонографа или любого другого звуковоспроизводящего устройства запрещена между 23:00. и 7:00 а.м. если звук отчетливо слышен через границы собственности на расстоянии 50 футов от источника шума.
  • Стороны блока: Стороны блока должны получить разрешение на отклонение шума от OEQ и связаться с Отделом строительства и инспекции для подачи заявки на разрешение на закрытие городской улицы.
  • Праздники дома: Для частных вечеринок не выдаются специальные разрешения. Все частные вечеринки должны соблюдать кодекс шума.
  • Лай собак и других животных (п.11-5-4 (b) 5): жители могут позвонить в Департамент по контролю за животными, чтобы обсудить методы обучения шумных домашних животных, услуги по оказанию помощи животным и их компаньонам или зарегистрировать жалобу на лицензированных или нелицензированных домашних животных. С Департаментом контроля животных Александрии можно связаться по телефону 703.746.4774 или посетив alexandriaanimals.org.
  • Домовладелец Строительные работы (п.11-5-4 (b) 10): Домовладельцы освобождаются от положения о продолжительности рабочего времени Кодекса по шуму. Это исключение не применяется, когда работа связана с использованием энергетического оборудования, и не применяется, когда домовладелец выступает в качестве генерального подрядчика и / или работает в коммерческих целях. Домовладельцы могут заниматься строительными работами в своих домах в следующие разрешенные часы:
    Понедельник - пятница: 7:00.м. до 21:00
    Суббота и воскресенье: с 9:00 до 21:00.

Институциональный шум

  • Церковные службы : Церкви должны соблюдать кодекс шума.
  • Шум при занятиях в школе : Школы должны соблюдать правила по шуму.
  • Шум в общественных местах (Раздел 11-5-4 (b) 4): Запрещается громкий шум в общественных местах с 11:00 часов.м. и 7:00 утра.
  • Нормы шума в центральном деловом районе (раздел 11-5-4.1): Центральный деловой район (CDB) расположен в Старом городе, Александрия и ограничен с востока рекой Потомак; на юг по Дьюк-стрит; на запад - С. Пейтон-стрит и Н. Вест-стрит; и на север по Куин-стрит. Подробности см. На карте ниже. Из-за оживленного движения в центральном деловом районе часы и объем разрешенного шума отличаются от остальных районов города.
    • Между 7:00 а.м. и 23:00, никакие звуки не должны быть громче 75 децибел и не должны продолжаться более 60 секунд в течение одного часа.
    • Между 23:00 и 7:00 утра, никакие звуки не могут быть громче 65 децибел, и они не могут продолжаться более 60 секунд в течение одного часа
  • Рекламный шум (Раздел 11-5-4 (b) 3 ): Аудиореклама запрещена в городе Александрия, за исключением политической рекламы.
  • Шум уличных артистов (Раздел 11-5-4.1 (c, d): OEQ не выдает специальных разрешений для уличных артистов в полосе отвода или на улице. Улицы и тротуары не могут быть заблокированы без соответствующих разрешений на проезжую часть. Допустимые уровни шума регулируются ограничениями Центрального делового района:
    • Между 7:00 а.м. и в 23:00 никакие звуки не могут быть громче 75 децибел на расстоянии 10 футов от места, в котором звук генерируется или воспроизводится. Бремя доказывания обратного лежит на лице, ответственном за такой звук.
    • Между 23:00 и 7:00 утра, никакие звуки не могут быть громче 65 децибел на расстоянии 10 футов от места, в котором звук генерируется или воспроизводится. Бремя доказывания обратного лежит на лице, ответственном за такой звук.

Разрешения и варианты

Городской менеджер или его должным образом уполномоченный представитель может выдавать разрешения на смягчение Кодекса городского шума на основании чрезмерных трудностей из-за уровня шума или временных ограничений, установленных городом.

В большинстве случаев строительные работы должны быть разрешены городскими властями до начала работ вне разрешенных часов. Заявители должны отправить по факсу заполненную заявку на разрешение, которую после утверждения необходимо забрать в отделе транспортных и экологических услуг, строительства и инспекции.Плата за разрешение составляет 50 долларов США за разрешение.

Разрешения выдаются заявителям на индивидуальной основе, и заявители должны продемонстрировать, что работа в разрешенные часы невозможна. В заявлении также должно быть показано, как норма шума в нерабочие часы принесет пользу городу Александрия. Для получения дополнительной информации см. Раздел 11-5-7 Код шума города.

Если вы планируете использовать звукоусиливающее оборудование на территории города (улицы, парки и т. Д.), Или если ваше мероприятие проводится на частной территории, но открыто для публики, вам может потребоваться получить разрешение на отклонение шума для работы со звуком. усилительное оборудование в Сити.

Информацию о процессе подачи заявления на получение разрешения и требования города можно найти здесь.


Часто задаваемые вопросы

Общие проблемы с шумом

Что такое децибел? Насколько шумны повседневные события?
Децибел (дБ) - это единица измерения уровней звукового давления.Измерения звука, взвешенные по шкале А (дБА), фильтруются, чтобы уменьшить влияние очень низких и очень высоких частот, лучше отображая человеческий слух.

Например, обычный разговор между двумя людьми, стоящими на расстоянии трех футов, измеряется при 60 дБА. Газонокосилка производит 100 дБА, рок-концерт производит более 120 дБА.

Подробности см. В таблице децибел.

Есть ли в Александрии «тихие часы»?
Да. Безосновательно громкий или ненужный шум в общественных местах между 11:00 ч. Является незаконным.м. и 7:00 утра. См. разд. 11-5-4 (b) 4 в коде шума для деталей.

Как OEQ определяет, является ли шум чрезмерно громким или ненужным?
Незаконный шум первоначально определяется путем тестирования шума по десяти различным стандартам, как указано в Разделе 11-5-3.

  • Уровень шума в децибелах;
  • Источник звука
  • Зонирование территории, в пределах которой исходит шум;
  • Днем или ночью возникает шум;
  • Будь то шум периодический, прерывистый или постоянный; и
  • Независимо от того, производится ли шум коммерческой или некоммерческой организацией.

Кроме того, и при необходимости, OEQ имеет право действовать по своему усмотрению в каждом конкретном случае, когда проблема шума выходит за рамки параметров десяти стандартов, перечисленных выше.

Проблемы, связанные со строительным шумом

В какие обычные часы разрешено строительство?
Строительство разрешено в следующие часы:

  • Понедельник - пятница: с 7:00 до 18:00.
  • Суббота: 9:00 а.м. до 18:00
  • Воскресенье: Запрещено

Использование забивщиков свай (Раздел 11-5-4 (b) 19) разрешено в следующие часы:

  • Понедельник - пятница: с 9:00 до 18:00.
  • Суббота: с 10:00 до 16:00.
  • Воскресенье: запрещено

В следующие праздничные дни строительство запрещено. (Раздел 11-5-5 (а) (5) а.):

  • Новый год (первый день января)
  • День памяти (последний понедельник мая)
  • День независимости (4 июля)
  • День труда (первый понедельник сентября)
  • День благодарения (четвертый четверг в ноябре)
  • Рождество (25 декабря)

Почему некоторые строительные работы разрешены после разрешенных часов?
В большинстве случаев строительные работы должны быть разрешены городскими властями до начала работ вне разрешенных часов.Претенденты должны подать заполненную заявку на разрешение, которую после одобрения необходимо забрать в Разрешительном центре в мэрии. Разрешения выдаются заявителям на индивидуальной основе, и заявители должны продемонстрировать, что работа в разрешенные часы невозможна. Для получения дополнительной информации см. Раздел 11-5-7 Кодекса городского шума.

Проблемы с автомобильным шумом

В моем районе есть автомобильная сигнализация, которая срабатывает ночью. Кому мне позвонить?
Пожалуйста, позвоните в неэкстренный номер 703 Департамента полиции Александрии.746.4444.

А как насчет громких автомобильных стереосистем, глушителей и мотоциклов?
Пожалуйста, позвоните в неэкстренный номер Департамента полиции Александрии 703.746.4444.

Мусоровозы разбудили меня по утрам. Каковы их разрешенные часы активности?
Время вывоза мусора установлено в пункте 5 главы 1 Кодекса города. С 1 мая по 30 сентября мусоровозам не разрешается работать до 6:00 утра. С 1 октября по 30 апреля мусоровозам не разрешается начинать работу до 7:00 а.м. Если жители города жалуются на шум, вызываемый сбором мусора, им рекомендуется позвонить в Управление по соблюдению Кодекса по телефону 703.746.4200 и сообщить имя перевозчика и номерной знак или идентификационный номер грузовика.

Самолеты, летающие над городом по пути в аэропорты, очень громкие. Есть ли у города способ изменить траекторию полета?
Воздушные суда освобождены от действия Кодекса городского шума. Тем не менее, Вашингтонский национальный аэропорт имени Рональда Рейгана является одним из аэропортов США с самым строгим контролем уровня шума.В соответствии с правилами Управления аэропорта столичного Вашингтона, воздушные суда могут эксплуатироваться только после 21:59. и до 7:00 утра, если уровень шума для типа и модели воздушного судна соответствует строгим стандартам шума Национального аэропорта, которые призваны минимизировать помехи для сна. Жалобы могут быть зарегистрированы на линии для подачи жалоб MWAA Управления столичного аэропорта Вашингтона. по телефону 703.417.1204. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Программы снижения шума MWAA.См. Разд. 11-5-6-5 для полной ссылки на Кодекс.

Поезда очень шумные. Должны ли они свистеть в паровой свисток?
Город Александрия не может регулировать шум поездов из-за правил Управления по охране труда (OSHA) и Межгосударственной торговой комиссии (ICC) (раздел 11-5-6-6, 8). Однако строительство на территории железной дороги регулируется гл. 11-5-4 (б) 15: «Строительные устройства и силовое оборудование».

Проблемы с шумом в жилых помещениях

Мой сосед пристраивает свою резиденцию.Какие часы разрешены для строительства домовладельцами?
Как правило, домовладельцы могут проводить общие строительные работы в те же разрешенные часы, что и для газонокосилок и садового оборудования. Домовладельцы освобождаются от положения о продолжительности рабочего времени Кодекса по шуму (Раздел 11-5-4 (b) 10). Это исключение не применяется, когда работа связана с использованием энергетического оборудования, и не применяется, когда домовладелец выступает в качестве генерального подрядчика и / или работает в коммерческих целях. Домовладельцы могут заниматься строительными работами в своих домах в следующие разрешенные часы:

  • Понедельник - пятница: 7:00.м. до 18:00
  • Суббота и воскресенье: с 9:00 до 21:00.
  • Праздники: с 9:00 до 21:00.

Мой сосед всю ночь играет громкую музыку. Может ли OEQ заставить их остановиться?
OEQ не занимается спорами между соседями. Лучшим решением будет поговорить с соседом лицом к лицу и любезно попросить его уважать вашу потребность в тишине. Если вы живете в многоквартирном доме, вы можете подумать о том, чтобы связаться с администрацией дома.Если вы по-прежнему не можете разрешить спор, позвоните в неэкстренный номер Департамента полиции Александрии: 703.746.4444.

Я слышу лай собак по ночам. Могу ли я позвонить кому-нибудь, чтобы заставить их остановиться?
Обратитесь в Департамент по контролю за животными по телефону 703.746.4774.

Наш район хочет устроить вечеринку. Какие формы нам нужно заполнить, чтобы закрыть улицу и включить громкую музыку?
Вам понадобится форма "Заявление о закрытии городской улицы" и петиция о закрытии городской улицы для формы "Вечеринка по соседству".Эти формы должны быть отправлены в отдел управления строительством и инспекции, расположенный в комнате 4130 мэрии. После утверждения разрешения на закрытие улицы заявитель должен подать заявление на получение разрешения на снижение уровня шума: музыка и усиление звука. Это разрешение необходимо подать в Управление качества окружающей среды, расположенное в комнате 3900 мэрии.

Проблемы институционального шума

Я хочу воспроизводить музыкальную рекламу за пределами своего места работы. Это законно?
№В соответствии с разделом 11-5-4 (b) 3 Кодекса городского шума запрещена коммерческая аудиореклама в пределах города Александрия, за возможным исключением политической рекламы.

Если в Александрии запрещена аудиореклама, почему грузовикам с мороженым разрешено воспроизводить музыку?
Продавцам мобильного мороженого не разрешается проигрывать музыку дольше десяти секунд; они также должны ограничить частоту воспроизведения музыки до одного раза в две минуты на городской квартал.См. Разд. 11-5-4 (b) 1 Кодекса городского шума для более подробной информации.

Варианты и специальные разрешения

Я хочу подать заявление на получение специального разрешения или отклонения от Кодекса шума. Как мне это сделать?
Заявители должны отправить по факсу заполненную заявку на разрешение, а затем забрать ее в офисе строительства и инспекции (комната 4130, мэрия) после ее утверждения. За подачу заявки взимается плата. Разрешения выдаются заявителям на индивидуальной основе, и они должны продемонстрировать, что работа в разрешенные часы невозможна.Для получения дополнительной информации см. Раздел 11-5-7 Кодекса городского шума.


Загрузки и формы


Стандарты выбросов: Правила IMO для судовых двигателей

Фон

Международная морская организация (ИМО) - агентство Организации Объединенных Наций, созданное для обеспечения безопасности на море. Он был официально учрежден международной конференцией в Женеве в 1948 году и начал действовать в 1958 году, когда вступила в силу Конвенция ИМО (первоначальное название было Межправительственная морская консультативная организация, или ИМКО, но в 1982 году название было изменено на ИМО. ).В настоящее время ИМО объединяет 167 государств-членов и 3 ассоциированных члена.

Правила ИМО по загрязнению с судов содержатся в «Международной конвенции по предотвращению загрязнения с судов», известной как МАРПОЛ 73/78. 27 сентября 1997 года в Конвенцию МАРПОЛ были внесены поправки «Протоколом 1997 года», который включает Приложение VI под названием «Правила предотвращения загрязнения воздуха с судов». Приложение VI к МАРПОЛ устанавливает ограничения на выбросы NOx и SOx из выхлопных газов судов и запрещает преднамеренные выбросы озоноразрушающих веществ с судов валовой вместимостью 400 и более, совершающих рейсы в порты или морские терминалы под юрисдикцией государств, ратифицировавших Приложение VI.

Стандарты выбросов IMO обычно называют стандартами Tier I ... III. Стандарты уровня I были определены в версии Приложения VI 1997 г., а стандарты уровня II / III были введены поправками к Приложению VI, принятыми в 2008 г., а именно:

  • Протокол 1997 года (уровень I) - «Протокол 1997 года» к МАРПОЛ, который включает Приложение VI, вступает в силу через 12 месяцев после его принятия 15 государствами, имеющими не менее 50% тоннажа мирового торгового судоходства. 18 мая 2004 года Самоа сдало на хранение свою ратификационную грамоту в качестве государства 15 -го числа (к Багамским Островам, Бангладеш, Барбадосу, Дании, Германии, Греции, Либерии, Маршалским островам, Норвегии, Панаме, Сингапуру, Испании, Швеции и Вануату).На тот момент Приложение VI было ратифицировано государствами, владеющими 54,57% тоннажа мирового торгового мореплавания.

    Соответственно, Приложение VI вступило в силу 19 мая 2005 г. Оно задним числом применяется к новым двигателям мощностью более 130 кВт, установленным на судах, построенных 1 января 2000 г. или после этой даты , или которые претерпевают значительную модернизацию после этой даты. Регламент также применяется к стационарным и плавучим буровым установкам и буровым платформам (за исключением выбросов, связанных непосредственно с разведкой и / или обработкой полезных ископаемых морского дна).В ожидании ратификации Приложения VI большинство производителей судовых двигателей с 2000 года строят двигатели, соответствующие указанным выше стандартам.

  • Поправки 2008 г. (Уровень II / III) - поправки к Приложению VI, принятые в октябре 2008 г., вводят (1) новые требования к качеству топлива, начиная с июля 2010 г., (2) стандарты выбросов NOx Уровня II и III для новых двигателей и (3) Уровни NOx требования для существующих двигателей до 2000 года.

    Пересмотренное Приложение VI вступило в силу 1 июля 2010 года.К октябрю 2008 года Приложение VI ратифицировали 53 страны (включая США), что составляет 81,88% тоннажа.

Зоны контроля выбросов. В Приложении VI определены два набора требований к выбросам и качеству топлива: (1) глобальные требования и (2) более строгие требования, применимые к судам в зонах контроля выбросов (ECA). Зона контроля выбросов может быть определена для SOx и PM, или NOx, или всех трех типов выбросов с судов, в зависимости от предложения Стороны Приложения VI.

Существующие зоны контроля выбросов включают:

  • Балтийское море (SOx: принято в 1997 г. / вступило в силу в 2005 г .; NOx: 2016/2021 г.)
  • Северное море (SOx: 2005/2006; NOx: 2016/2021)
  • Североамериканский регион ECA, включая большую часть побережья США и Канады (NOx и SOx: 2010/2012).
  • США, Карибский бассейн, регион ЭКА, включая Пуэрто-Рико и Виргинские острова США (NOx и SOx: 2011/2014).

Выбросы парниковых газов. Поправки 2011 г. к Приложению VI к Конвенции МАРПОЛ вводят обязательные меры по сокращению выбросов парниковых газов (ПГ).Поправки добавили новую главу 4 в Приложение VI «Правила энергоэффективности для судов».

Стандарты выбросов NOx

Пределы выбросов NOx Правила 13 Приложения VI к Конвенции МАРПОЛ применяются к каждому судовому дизельному двигателю с выходной мощностью более 130 кВт, установленному на судне. Судовой дизельный двигатель определяется как любой поршневой двигатель внутреннего сгорания, работающий на жидком или комбинированном топливе. Есть два исключения: двигатели, используемые исключительно в аварийных ситуациях, и двигатели на судах, эксплуатируемых исключительно в водах государства, в котором они находятся под флагом.Последующее исключение применяется только в том случае, если в отношении этих двигателей применяются альтернативные меры контроля NOx.

Пределы выбросов NOx устанавливаются для дизельных двигателей в зависимости от максимальной рабочей скорости двигателя (n, об / мин), как показано в Таблице 1 и графически представлено на Рисунке 1. Пределы Уровня I и Уровня II являются глобальными, тогда как стандарты Уровня III применяются только в Зоны контроля выбросов NOx.

Таблица 1. Пределы выбросов NOx по Приложению VI к Конвенции МАРПОЛ
Уровень Дата Предел NOx, г / кВтч
n <130 130 ≤ n <2000 n ≥ 2000
Уровень I 2000 17.0 45 · n -0,2 9,8
Tier II 2011 14,4 44 · n -0,23 7,7
Tier III 2016 † 3,4 9 · n -0,2 1,96
† В зонах контроля выбросов NOx (стандарты уровня II применяются за пределами ECA).

Рисунок 1 . Пределы выбросов NOx

Приложения VI к Конвенции МАРПОЛ

Ожидается, что стандарты Tier II будут соблюдаться за счет оптимизации процесса сжигания.Производители двигателей проверяют такие параметры, как синхронизация впрыска топлива, давление и скорость (формирование скорости), площадь сечения топливного сопла, синхронизация выпускных клапанов и объем сжатия цилиндра.

Ожидается, что стандарты уровня III потребуют специальных технологий контроля выбросов NOx, таких как введение различных форм воды в процесс сгорания (с топливом, продувочным воздухом или в цилиндре), рециркуляция выхлопных газов или избирательное каталитическое восстановление.

Двигатели до 2000 г. В соответствии с поправками к Приложению VI 2008 года стандарты уровня I применяются к существующим двигателям, установленным на судах, построенных в период с 1-го января 1990 года по 31 -го декабря 1999 года, с рабочим объемом ≥ 90 литров на цилиндр и номинальной мощностью ≥ 5000 кВт. при наличии утвержденного комплекта для модернизации двигателя.

Тестирование. Выбросы двигателей испытаны на различных циклах ISO 8178 (циклы E2, E3 для различных типов пропульсивных двигателей, D2 для вспомогательных двигателей с постоянной частотой вращения, C1 для вспомогательных двигателей с регулируемой частотой вращения и нагрузки).

Обсуждается добавление требований к испытаниям «непревышение» (NTE) к стандартам Tier III. Пределы NTE с множителем 1,5 будут применяться к выбросам NOx в любой отдельной точке нагрузки в цикле E2 / E3.

Двигатели испытываются с использованием дистиллятного дизельного топлива, хотя в реальной эксплуатации обычно используется остаточное топливо.

Дополнительные технические детали, касающиеся выбросов NOx, такие как методы контроля выбросов, включены в обязательный «Технический кодекс по NOx», который был принят в рамках «Резолюции 2».

Содержание серы в топливе

Правила Приложения VI включают ограничения на содержание серы в мазуте в качестве меры по ограничению выбросов SOx и, косвенно, выбросов ТЧ (явных ограничений на выбросы ТЧ нет). Особые положения о качестве топлива существуют для зон контроля выбросов SOx (SOx ECA или SECA). Пределы содержания серы и даты внедрения перечислены в Таблице 2 и показаны на Рисунке 2.

Таблица 2. Пределы содержания серы в топливе по Приложению VI к Конвенции МАРПОЛ
Дата Предельное содержание серы в топливе (% м / м)
SOx ECA Глобальный
2000 1.5% 4,5%
2010,07 1,0%
2012 3,5%
2015 0,1%
2020 0,5%

Рисунок 2 . Ограничения по содержанию серы в топливе по Приложению VI к Конвенции МАРПОЛ

Допускается использование тяжелого дизельного топлива (HFO) при условии, что оно соответствует применимому пределу содержания серы (т. Е. Нет мандата на использование дистиллятного топлива).

Также разрешены альтернативные меры (в SOx ECA и во всем мире) для сокращения выбросов серы, например, за счет использования систем очистки выхлопных газов (EGCS), также известных как скрубберы.Например, вместо использования топлива с 0,5% S (2020 г.) суда могут установить систему очистки выхлопных газов или использовать любой другой технологический метод для ограничения выбросов SOx до ≤ 6 г / кВт · ч (как SO 2 ).

Выбросы парниковых газов

Глава 4 Приложения VI к Конвенции МАРПОЛ вводит два обязательных механизма, предназначенных для обеспечения стандарта энергоэффективности для судов: (1) Индекс проектирования энергоэффективности (EEDI) для новых судов и (2) План управления энергоэффективностью судов (SEEMP) для все корабли.

  • EEDI - это механизм, основанный на производительности, который требует определенной минимальной энергоэффективности на новых судах. Конструкторы и строители судов могут выбирать технологии, отвечающие требованиям EEDI в конкретной конструкции судна.
  • SEEMP устанавливает для операторов механизм повышения энергоэффективности судов.

Правила применяются ко всем судам валовой вместимостью 400 и более и вступают в силу с 1 января 2013 года. Гибкость существует в начальный период до шести с половиной лет после вступления в силу, когда ИМО может отказаться от требования соблюдать с EEDI для некоторых новых судов, например тех, которые уже строятся.

В апреле 2018 года ИМО приняла Первоначальную стратегию по сокращению выбросов парниковых газов с судов [3949] с целью сократить общие годовые выбросы парниковых газов как минимум на 50% к 2050 году по сравнению с 2008 годом. Стратегия призывает к усилению требования EEDI и ряд других мер по сокращению выбросов, таких как меры по повышению эффективности работы, дальнейшее снижение скорости, меры по устранению выбросов CH 4 и ЛОС, альтернативные низкоуглеродные и нулевые виды топлива, а также рыночные меры (МБМ).

Прочие резервы

Озоноразрушающие вещества. Приложение VI запрещает преднамеренные выбросы озоноразрушающих веществ, в том числе галонов и хлорфторуглеродов (ХФУ). Новые установки, содержащие озоноразрушающие вещества, запрещены на всех судах. Но новые установки, содержащие гидрохлорфторуглероды (ГХФУ), разрешены до 1 января 2020 года.

Приложение VI также запрещает сжигание на борту судов некоторых продуктов, таких как загрязненные упаковочные материалы и полихлорированные дифенилы (ПХД).

Соответствие. Соответствие положениям Приложения VI определяется периодическими проверками и освидетельствованиями. После прохождения освидетельствования судну выдается «Международное свидетельство о предотвращении загрязнения воздуха» сроком действия до 5 лет. Согласно «Техническому кодексу NOx», оператор судна (а не производитель двигателя) несет ответственность за соблюдение правил эксплуатации.

.

Добавить комментарий