Пример калькуляции на строительные работы: Калькуляции на работы по смете и услуги

Сметная калькуляция себестоимости — Энциклопедия по экономике

Сметная калькуляция себестоимости проектируемой машины производится в следующей последовательности  [c.183]

Включение в себестоимость машины цеховых и общезаводских расходов пропорционально основной заработной плате производственных рабочих является весьма грубым расчетом. Более точный результат дает включение этих расходов по так называемому методу машиночаса, при котором их величина зависит от количества и рода машиночасов оборудования, затраченных на изготовление данной машины. При этом методе различные статьи цеховых расходов распределяются по отдельным станкам и агрегатам пропорционально тому параметру, от которого эти затраты больше всего зависят. Например, расходы по освещению цеха могут быть распределены между станками пропорциональна занимаемой ими площади, расходы по отоплению цеха —пропорционально кубатуре агрегатов и т. п. Реализация этого метода при составлении сметных калькуляций себестоимости проектируемых машин затрудняется из-за отсутствия соответствующих, достаточно проверенных, нормативов.  [c.190]

РАСХОДЫ НА ПОДГОТОВКУ И ОСВОЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА — затраты на освоение предприятий, цехов и агрегатов (пусковые расходы) подготовку и освоение производства новых видов продукции и новых технологических процессов подготовительные работы в добывающей промышленности другие единовременные затраты, перечень которых устанавливается в отраслевых инструкциях. На эти расходы составляются специальные сметы, где указываются затраты по видам работ, сроки перехода на массовый или серийный выпуск продукции, источники и размеры погашения в плановом периоде. Смета таких расходов разрабатывается применительно к каждому новому виду продукции, материалов, технологических процессов в соответствии с их номенклатурой и характеристикой. Она составляется на весь период от начала разработки технического задания до включения продукции в план производства. Все расходы в ней группируются по характеру работ расходы, связанные с документальной подготовкой производства — проектирование и конструирование нового изделия, разработка технологического процесса его изготовления, проектирование и конструирование инструментальной оснастки и разработка технологического процесса ее изготовления, разработка и оформление расходных нормативов, составление сметных калькуляций себестоимости новой продукции, а также затраты на другие виды работ, связанные, например, с корректировкой технической,  [c.233]

Для согласования оптовой цены опытного образца (партии)продукции предприятие-изготовитель представляет заказчику плановую (сметную) калькуляцию себестоимости с расшифровкой материальных и трудовых затрат, а также обоснование накладных расходов и норматива рентабельности. Заказчик имеет право потребовать представления дополнительных материалов о фактических затратах и рентабельности по однородным заказам, ранее выполненным изготовителем.  [c.214]

Сметная калькуляция себестоимости новой конструкции (машины, аппарата, прибора). На стадии проектирования в себестоимость новой конструкции включаются следующие затраты стоимость основных материалов и полуфабрикатов стоимость покупных полуфабрикатов, деталей, узлов и агрегатов, получаемых со стороны по кооперации основная заработная плата на изготовление и сборку новой конструкции дополнительная заработная плата и отчисления на социальное страхование расходы на подготовку и освоение производства новых конструкций цеховые расходы общезаводские расходы внепроизводственные расходы на предприятии-изготовителе.  [c.67]

Сумма затрат на основные материалы, полуфабрикаты и покупные изделия М, включаемая в сметную калькуляцию себестоимости новой конструкции, рассчитывается по формуле  [c.68]

Сметная калькуляция себестоимости новой конструкции (машины, аппарата, прибора) 67  [c. 328]

Во всех расчетах себестоимости и удельных капитальных вложений отдельные элементы затрат группируются таким образом, чтобы наиболее просто определялось изменение влияния определенного фактора. Например, заработная плата сметной калькуляции себестоимости входит в две статьи заработная плата производственных рабочих и цеховые расходы. Они в смете затрат объединяются. Аналогично, затраты, зависящие от стоимости основных фондов, — амортизационные отчисления, а также содержание и текущий ремонт — объединяются.  [c.24]

Разработка и оформление расходных нормативов и сметных калькуляций себестоимости новых изделий  [c.44]

За счет Ф. о. н. т. возмещаются затраты по освоению и подготовке произ-ва новых видов изделий для массового и серийного произ-ва, осуществляемые до начала серийного выпуска продукции. К ним относятся затраты по проектированию и конструированию нового изделия разработке технологич. процессов и инструментальной оснастки, а также изготовлению первоначального комплекта составлению и оформлению расходных нормативов и сметных калькуляций себестоимости изготовления новой продукции, испытанию материалов, полуфабрикатов, инструментов и приспособлений для ее произ-ва, изготовлению и испытанию изделия, используемого в качестве образца в экспериментальных или производств, целях перестановке, перепланировке и переналадке оборудования корректированию технич. документации перед переходом на серийный выпуск нового изделия. За счет Ф. о. н. т. покрываются затраты по освоению и подготовке произ-ва головных образцов типовых автоматич. линий, технологич. и конструкторские решения к-рых могут быть использованы при создании аналогичных линий, а также первых образцов автоматич. линий, к-рые предполагается дублировать. Это относится, кроме того, к типовому оборудованию, приспособленному для встройки в автоматич. линии и к нормализованным узлам станков и автоматич. линий. За счет этих средств возмещаются только затраты по освоению и подготовке произ-ва новых видов продукции, к-рые будут впервые производиться в СССР, а также в тех случаях, когда эти виды продукции с целью расширения произ-ва начинают изготовляться  [c. 317]

Нормативные и плановые калькуляции себестоимости производятся для целей управления производством и расчета авансовых платежей налогов. При расчетах с заказчиками производятся сметные калькуляции себестоимости. По результатам отчетных (фактических) калькуляций производится оценка готовой продукции, в которой она представлена в бухгалтерской отчетности.  [c.905]

Сводная смета затрат на производство и реализацию продукции разрабатывается при помощи Свода затрат на производство . Он может быть составлен либо сметным методом — на базе смет затрат цехов и сметы общезаводских расходов, либо калькуляционным — на базе калькуляций себестоимости продукции, смет затрат вспомогательных цехов предприятия и комплексных статей затрат. Разница в исходных данных определяет разный порядок выполнения работ. Свод представляет собой шахматную ведомость (табл. XIV. 6), в которой по строкам приводятся затраты по калькуляционным статьям расхода, а по графам дается их разложение по элементам затрат. Он позволяет выделить первичные элементы по всем статьям затрат, выявить внутризаводской оборот, наглядно показать все внутренние связи предприятия выявить и исправить ошибки в сметах цехов, особенно по линии оказания услуг, наконец, показать увязку общего объема продукции основных и вспомогательных цехов с внутренними потребностями в пей и с планируемым отпуском на сторону. Таким образом, эта таблица при составлении плана по себестоимости является не только контрольной, но и рабочей.  [c.257]

По окончании всего цикла строительства скважины составляется отчетная калькуляция себестоимости ее сооружения. Отчет-мая калькуляция себестоимости законченной скважины представляет собой свободный отчет о фактических затратах по данной скважине, который отражается непосредственно в карточках учета этих затрат. В каждой из них по всем статьям подсчитываются итоги фактических затрат. Для сопоставления в этих же карточках указывается сметная и плановая стоимость строительства скважин. Таким образом, регистры текущего аналитического учета затрат на строительство скважины одновременно являются калькуляционным отчетом о ее себестоимости.  [c.214]

Калькулирование — процесс расчета себестоимости единицы продукции, в результате которого составляют калькуляцию, характеризующую затраты на производство и реализацию продукции согласно калькуляционным статьям расхода (см. табл. 6.4). При этом выделяют калькуляции себестоимости цеховую (сумму статей расходов 1 — 10), производства (1 —13), производственную (1 —14) и полную (1 — 15). Кроме того, в промышленности различают плановую и фактическую (отчетную) калькуляции, при проектировании — сметную (проектную).  [c.79]

Эта формула может быть предложена для составления сметных и производственных калькуляционных себестоимостей машино-часа или машино-смены. Сметные калькуляции используются при определении сметной стоимости строительства и учитывают усредненные условия работы машин, а производственные — отражают затраты по их эксплуатации в течение часа или смены в конкретных условиях производства.  [c.325]

Калькуляция — исчисление себестоимости единицы продукции (работы, услуги), а также один из элементов метода бухгалтерского учета. Калькулирование — это составление калькуляции. Различают плановую, фактическую и сметную калькуляции.  [c.485]

Сметная калькуляция — это предварительное исчисление себестоимости продукции, ее составляют на проектируемую или вновь осваиваемую продукцию. Сметная калькуляция затем используется для составления плановой калькуляции.  [c.238]

Разовые цены устанавливаются исходя из сметной калькуляции, отражающей все затраты по выполнению разового заказа, и рентабельности в размере, предусмотренном планом на данный год по основной продукции предприятия-изготовителя, но не ниже 10% и не выше 20% к плановой себестоимости.  [c.182]

Основная и дополнительная заработная плата работников предприятия, отчисления на социальное страхование и другие затраты по разработке норм затрат труда и заработной платы, по расходу материалов, топлива, инструментов, по составлению сметных (нормативных) калькуляций себестоимости изделий и др.  [c.266]

Косвенные затраты при калькуляции себестоимости рассчитываются условно (по сметным ставкам, пропорционально заработной плате и т. д.), поскольку они не могут быть отнесены прямым путем на данное конкретное изделие. К их числу относятся, например, затраты на освещение и отопление цеха, заработная плата инженерно-технических работников и т. д.  [c.100]

Различают несколько способов расчета (калькуляции) себестоимости изготовления изделий Себестоимость изготовления проектируемой машины определяется посредством сметной калькуляции.  [c.183]

Затраты на модернизацию оборудования и приспособление его к новому назначению определяются аналогично расчету затрат на проектирование и изготовление нового оборудования по формуле (37). При укрупненном расчете затраты на модернизацию определяются на основе заводских (либо отраслевых) нормативов на проектно-конструкторские работы, средней себестоимости изготовления 1 кг аналогичных деталей, средней трудоемкости слесарно-сборочных работ, приходящихся на 1 кг массы деталей, подлежащих слесарной обработке и сборке. При более точном прямом расчете затраты на модернизацию определяются на основании сметной калькуляции, включающей стоимость проектно-конструктор-ских работ, заработную плату рабочих, стоимость материалов и различных комплектующих изделий, а также другие цеховые и общезаводские расходы.  [c.31]

Определение величины расходов на изготовление оснастки может быть выполнено несколькими способами. Себестоимость изготовленной оснастки определяется на основании отчетных данных. На стадии рабочего проектирования затраты могут быть определены по сметной калькуляции, в основу которой закладываются прогрессивные нормативы материальных и трудовых затрат. На стадии эскизного проектирования они могут быть установлены приближенно по укрупненным нормативам себестоимости, материалоемкости и трудоемкости в зависимости от группы сложности и количества наименований типовых и оригинальных деталей.  [c. 40]

Должностные обязанности. Осуществляет работу по экономическому планированию на предприятии, направленному на организацию рациональной хозяйственной деятельности, определение пропорций развития производства исходя из конкретных условий и потребностей рынка, выявление и использование резервов производства с целью достижения наибольшей результативности деятельности предприятия. Подготавливает исходные данные для составления проектов перспективных и годовых планов производственно-хозяйственной деятельности и социального развития предприятия, разрабатывает с учетом прогнозных и маркетинговых данных отдельные разделы плана с разбивкой по кварталам, выполняет расчеты и обоснования к ним, доводит плановые показатели до производственных подразделений предприятия. Своевременно вносит в соответствующие разделы плана изменения, обусловленные конъюнктурой рынка и конкуренцией, обеспечивает сбалансированность производства продукции на основе спроса и предложения. Принимает участие в технико-экономическом обосновании освоения новых видов продукции, новой техники и прогрессивной технологии, механизации и автоматизации производственных процессов. Разрабатывает технико-экономические нормативы материальных и трудовых затрат для определения себестоимости продукции, планово-расчетные цены на основные виды сырья, материалов, топлива, энергии, потребляемых в производстве. Составляет сметную калькуляцию товарной продукции, разрабатывает проекты оптовых и розничных цен на выпускаемую продукцию, тарифы на работы (услуги) с учетом конъюнктуры рынка. Принимает участие в разработке мероприятий по эффективному использованию капитальных вложений, повышению конкурентоспособности производимой продукции и производительности труда, снижению издержек производства и реализации продукции, повышению рентабельности производства, увеличению прибыли, устранению потерь и непроизводительных расходов, а также во внедрении и совершенствовании внутрихозяйственного расчета на предприятии и его подразделениях, совершенствовании плановой и учетной документации, в подготовке методических материалов по организации внутрихозяйственного планирования. Осуществляет комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности предприятия и его подразделений, выявляет резервы производства и намечает меры по обеспечению режима экономии, более эффективному использованию ресурсов предприятия, выявлению возможностей дополни-  [c.235]

Таким образом, можно сделать вывод, что при завышении сметной калькуляции по одним статьям и наличии за счет этого резервов снижения себестоимости одновременно в ней не отражены затраты, необходимые для производства и реализации продукции или даже понесенные предприятием в связи с ним. Это свидетельствует о возникновении хозяйственного риска, связанного с уровнем квалификации управленческого персонала, документальным подтверждением чему является сметная калькуляция на изделие Скарификатор .  [c.412]

Эффективность данного прибора можно охарактеризовать величиной его рентабельности. Она заложена в сметную калькуляцию, равную 5%. Учитывая же дополнительные капитальные вложения на разработку и внедрение, реальный показатель рентабельности продукции, исчисляемый как отношение прибыли от ее реализации к полной себестоимости этой продукции, будет еще ниже.  [c.412]

Степень механизации учета производства и калькуляции себестоимости строительно-монтажных работ зависит от существующей на стройке организационной формы механизации учета, применяемых типов счетных машин и степени их использования. Счетные машины можно использовать для всех основных работ по учету затрат на производство определение фактических затрат в поэлементном разрезе и по объектам учета, выявление себестоимости услуг вспомогательных производств и их распределение по направлениям затрат, распределение накладных расходов, выявление сметной стоимости, фактической и плановой себестоимости.  [c.219]

Показатель себестоимость единицы продукции представляет собой абсолютную сумму затрат по калькуляционным статьям расходов на производство единицы соответствующего вида продукции или услуг в планируемом периоде. Если номенклатура выпускаемой продукции велика, то плановые калькуляции могут составляться по группам однородных изделий и отдельным типовым представителям этих групп. Себестоимость единицы изделий, производимых впервые, определяется на основе сметных калькуляций. При определении себестоимости единицы изделия необходимо соответствие ее натуральному измерителю, принятому для данного изделия в прейскурантах.  [c.190]

Плановые калькуляции определяют среднюю себестоимость продукции или выполненных работ на плановый период (год, квартал). Составляют их исходя из прогрессивных норм расхода сырья, материалов, топлива, энергии, затрат труда, использования оборудования и норм расходов по организации обслуживания производства. Эти нормы расходов являются средними для планируемого периода. Разновидностью плановой являются сметные калькуляции, которые составляют на разовое изделие или работу для определения цены, расчетов с заказчиками и других целей.  [c.197]

Полная себестоимость новой конструкции Ск определяется как сумма затрат, входящих в сметную калькуляцию  [c.69]

Основой сметной себестоимости строительной продукции выступают сметные калькуляции заготовления строительных материалов, эксплуатации строительных машин и применения трудовых затрат. При разработке сметных норм используются усредненные условия и методы производства работ для всего комплекса строительных процессов.  [c.361]

В строительстве обходятся без плановой калькуляции себестоимости объекта, а фактические затраты по существу сопоставляются со сметными величинами. При отсутствии калькулирования плановой себестоимости строительных объектов исчисляется плановая себестоимость строительно-монтажных работ в целом по строительному предприятию. С этой целью определяется уровень рентабельности (в процентах) строительно-монтажных работ отношение плановой прибыли к сметной стоимости запланированного к выполнению объема работ по объектам, подлежащим сдаче в плановом периоде. Разница между плановым уровнем рентабельности и процентом плановых накоплений принимается за плановый уровень снижения сметной себестоимости. Этот процент снижения себестоимости распространяется на весь объем строительно-монтажных работ безотносительно к их готовности.  [c.363]

Сметная калькуляция — сметная себестоимость 1 куб. м здания (себестоимость объекта в целом или отдельных видов работ, конструкций здания) — определяется по сметным расценкам (нормам), т.е. по усредненным расценкам на расход материальных ресурсов и оплату затрат труда рабочих с учетом накладных расходов и лимитированных затрат на 1 куб. м здания.  [c.366]

Одним из наиболее применяемых и достаточно достоверных методов является определение затрат на изготовление конструкции путем составления сметной калькуляции себестоимости. Такой расчет, несмотря на определенную укрупненность, позволяет получить более точные результаты в сравнении с рассмотренными выше методиками.  [c.60]

Расходы по разработке и корректировке технической и технологической документации фактическая стоимость выполненных работ работниками предприятия или сторонними организациями, денежные и материальные затраты по проектированию и конструированию нового изделия по разработке технологического процесса изготовления осваиваемого изделия по проектированию инструментальной оснастки и разработке технологического процесса ее изготовления по разработке и оформлению расходных нормативов и сметных калькуляций себестоимости нового изделия по коррек-  [c.318]

Сметная калькуляция себестоимости изготовления кантователя для сварки  [c.56]

Важное значение для проведения внутреннего хозрасчета имеет хозрасчетная калькуляция себестоимости (стоимость обработки) продукции. В этой калькуляции фактические расходы материалов, топлива, полуфабрикатов, энергии и услуги других цехов оцениваются по принятым плановым ценам. Остальные расходы принимаются по сумме фактических затрат, кроме расходов, которые включаются в отчетную себестоимость продукции в сметно-норма-лизованном порядке (дополнительная заработная плата, обслуживание и эксплуатация оборудования, вознаграждение за выслугу лет).  [c.352]

Практически все службы управления предприятием нуждаются в системе нормативных (стандартных) затрат ( стандарт кост ). Например, служба общего управления — для определения сметно-прогно-зируемых затрат и необходимых ресурсов служба маркетинга — для установления цен на продукцию, принятия решений о согласии или об отказе на заказы производственный менеджмент — для контроля затрат через анализ отклонений для предоставления отчетов о результатах деятельности и определения ответственности бухгалтерия —для калькуляции себестоимости реализованной продукции, оценки товарно-материальных запасов.  [c.120]

Общепроизводственные расходы при калькуляции себестоимости продукцш распределяются следующим образом а) пропорционально сумме основной заработной платы производственных рабочих и сметной ставки б) пропорционально сумме основной заработной платы и затрат по содержанию и эксплуатации, рассчитанных прямым путем в) пропорционально основной заработной плате основных производственных рабочих.  [c.251]

economy-ru.info

Бесплатный сметный калькулятор онлайн — бесплатный и быстрый расчет ремонта!

Демонтаж бетонной стены (прим.)	м2	1000.00		0.00
Демонтаж кирпичной стены (прим.)	м2	600.00		0.00
Демонтаж стены из ГКЛ (с сохранением ГКЛ)	м2	500.00		0.00
Демонтаж стены из ГКЛ (без сохранения ГКЛ)	м2	150.00		0.00
Обдирка обоев (прим.)	м2	50.00		0.00
Зачистка от краски (прим.)	м2	100.00		0.00
Грунтовка 1 слой	м2	30. 00		0.00
Грунтовка 2 слоя	м2	60.00		0.00
Грунтовка 3 слоя	м2	90.00		0.00
Грунтовка бетонконтакт	м2	100.00		0.00
Выравнивание (оштукатуривание по «маякам» до 40 мм)	м2	350.00		0.00
Местное выравнивание (с выведением углов)	м2	150.00		0.00
Выравнивание внутренних улов	пог.м	450.00		0.00
Шпаклевка под оклеивание (2 слоя)	м2	150.00		0.00
Шпаклевка финишная под покраску (дополнение к шпаклевке под оклеивание)	м2	200.00		0.00
Покраска (2 слоя)	м2	120.00		0.00
Оклеивание обоями / флизелиновой бумагой	м2	120.00		0.00
Монтаж стены ГКЛ (+ утепление / звукоизоляция) (мин. вата, пенопласт)	м2	500.00		0.00
Обшивка стен ГКЛ (с применением внутреннего каркаса)	м2	350.00		0.00
Обшивка стен ГКЛ (без применения внутреннего каркаса)	м2	250.00		0.00
Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса)	м.пог	800.00		0. 00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ)	м2	350.00		0.00
Шумоизоляция стен (прим. )	м2	100.00		0.00
Оклеивание фотообои	м2	300.00		0.00
Оклеивание натуральные обои	м2	220.00		0.00
Оклеивание обоев пробка рулон	м2	250.00		0.00
Оклеивание обоев листовой пробкой	м2	300.00		0.00
Постройка стен (пазогребневая плита)	м2	500.00		0.00
Постройка стен (пеноблок)	м2	650.00		0.00
Декоративная шпаклевка / фактурная штукатурка	м2	1200.00		0.00
Установка перфорированного уголка	м.пог	100.00		0.00
Закрытие дверного проёма из ГКЛ	объём	1500.00		0.00
Выравнивание колонн	пог.м	600.00		0.00
Выравнивание ниш	пог.м	500.00		0.00
Монтаж полок из ГКЛ в нише	шт.	650.00		0.00
Монтаж короба из ГКЛ под инсталяцию (с применением внутреннего каркаса)	шт.	1500.00		0.00
Монтаж короба из ГКЛ под ванную (с применением внутреннего каркаса)	шт.	1000.00		0.00
Демонтаж антрессоли	шт.	300.00		0.00
Демонтаж перегородки	шт.	1500.00		0.00
Монтаж перегородки с дверным проёмом	шт.	1500.00		0.00

www.masterovoi.ru

Калькуляции на работы и услуги

Составление калькуляции на работы и услуги:

Калькуляция на СМР по всем видам ремонтно-строительных работ составляется с указанием затрат и стоимости ресурсов. Очевидным преимуществом данного расчета является наглядность цен, трудозатрат на используемые ресурсы и услуги предоставляемые подрядной организацией. Применяя собственные разработки или используя уникальное оборудование, доказавшее свою высокую производительность и соответствующее качество, требуется разрабатывать новые нормы их учета. Идеальным вариантом для оплаты таких работ, является согласование работ на единицу измерения, например: машино-час и др.

Подготовка ведомости договорной цены на ремонт и обслуживание оборудования:

Сделаем ведомость договорной цены (ВДЦ) на основании локальных смет для согласования с заказчиком. Выделим стоимость по каждой позиции сметы и переведем в текущие цены.

Иногда существующие расценки не в полном объеме соответствуют выполняемым работам поэтому составляют калькуляцию на ремонт и строительство в целом. Норму расхода ресурсов можно использовать из ГЭСН, а цены брать фактические по счетам, прайс-листам и коммерческим предложениям, конъюнктурным анализом.

Отличие калькуляции от локальной сметы:

Заключается в подсчете фактических издержек и регулируемой рентабельности. Так как в смете НР и СП величина по каждому виду работ фиксированная, то в калькуляции есть возможность рассчитать наиболее точное значение ваших затрат, что снижает издержки заказчика или наоборот доказывает обратное.

Проверим трудозатраты и машино-часы по ВДЦ заказчика:

• на погрузку и вывоз мусора;
• услуги на автомобильные перевозки;
• использование альпинистов при верхолазных работах;
• монтаж оборудования нестандартизированной техникой;
• на работы отсутствующие в сборниках смет;
• ремонт квартиры и частного дома, коттеджа и др.
• изготовление металлоконструкций;
• И другие работы.

Калькуляция на монтажные работы  и материалы образец:

№ пп	Наименование	Единица измерения	Кол-во	Ст-ть за ед.	Общая стоимость с учетом НДС 20%.
Раздел  № 1.Монтажные работы
2	Светильники, устанавливаемые вне зданий. ______________	шт.	169	1 825,51	308 511,19
ЩО
4	Блок управления шкафного исполнения или распределительный пункт (шкаф), устанавливаемый на стене, высота и ширина, мм, до: 600х600	шт.	1	2 024,53	2 024,53
ЩО-АСУ-АХП
10	Блок управления шкафного исполнения или распределительный пункт (шкаф), устанавливаемый на стене, высота и ширина, мм, до: 600х600	шт.	1	2 024,53	2 024,53
Кабели и провода
16	Провод в резинобитумных трубках, количество проводов в трубке до 2, сечение провода, мм2, до: 16 + коробки	100 м трубок	9	20 519,31	184 673,79
17	Провод по установленным стальным конструкциям и панелям, сечение, мм2, до: 16	100 м	0,95	27 985,64	26 586,36
Система управления
26	Устройства: бесконтактный считыватель	шт.	24	2 525,47	60 611,28
27	Устройства: автономный контроллер	шт.	24	2 525,47	60 611,28
28	Устройства: ИБП + аккумулятор	шт.	2	2 525,43	5 050,86
29	Кабель контрольный с креплением в местах изменения трассы, масса 1 м, кг, до: 1 ftp	100 м	3,05	25 601,63	78 084,97
33	Кабель контрольный с креплением в местах изменения трассы, масса 1 м, кг, до: 1 сигнальный кабель	100 м	1,3	25 601,57	33 282,04
35		100 м	0,05	26 606,88	1 330,34
	Итого по разделу № 1. Монтажные работы				762 791,17
Раздел № 2. Материалы
38	Кабель FTP 5e	м	305	20,02	6 106,10
39	Сигнальный кабель С60022	м	130	30,76	3 998,80
40	Щит ЩО	шт	1	50 124,86	50 124,86
43	Щит ЩО-АСУ-АХП	шт	1	20 273,54	20 273,54
46	Кабель ВВГнг-LS 5×4	м	15	142,64	2 139,60
47	Кабель ВВГнг-LS 5×2,5	м	845	91,75	77 528,75
48	Кабель ВВГнг-LS 3×2,5	м	135	53,37	7 204,95
49	Труба гофрированная из ПВХ 20мм с протяжкой	м	200	7,56	1 512,00
50	Коробка ответвительная 53800	шт	52	118,98	6 186,96
51	Клемма 16А 2273-203 WAGO	шт	150	6,12	918,00
53	Лоток перф. 500х80 L3000 толщ. 1.2мм (дл.3м) ДКС 3530712	шт	2	3 867,71	7 735,42
54	Заглушка для лотка TC 500х80 ДКС 37267	шт	2	367,27	734,54
55	DKC Крепление к стене TM 500 для вертикального монтажа осн. 500мм	шт	2	464,67	929,34
	Итого по разделу № 2 .Материалы				185 392,86

smeta-ekspertiza.ru

Пример расчета сметной стоимости (Ссмр) — Студопедия.Нет

Ценообразование — установление цен, процесс выбора окончательной цены в зависимости от себестоимости продукции, цен конкурентов, соотношения спроса и предложения и других факторов. Различают две основные системы ценообразования: рыночное ценообразование на основе взаимодействия спроса и предложения и централизованное государственное ценообразование на основе назначения цен государственными органам. Цель ценообразования:Обеспечить мотивированную, своевременную и достаточную ценовую реакцию, таким образом, чтобы получить максимальный объем продаж с минимальной потерей маржинальности.   Для выполнении строительных и других работ требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы, детали и конструкции (далее — материалы), затраты труда рабочих (чел.-ч) и время использования строительных машин (Маш.-ч). Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на единицы измерения строительных работ, объёмы которых указаны в рабочих чертежах. Норма расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными и фирменными.   В нормативной базе 2001 года приняты следующие обозначения типов сборников: ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп – сборники государственных элементных сметных норм; ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРп – сборники федеральных единичных расценок; ФЦЭМ – федеральный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин; ФССЦ – федеральный сборник сметных цен на материалы; ФСЦП – федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов; ТЕР, ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп – сборники территориальных единичных расценок; СЦЭМ – территориальный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин; СЦМ – территориальный сборник сметных цен на материалы; СЦП – типовое обозначение для территориального сборника сметных цен на перевозки грузов. В нормативной базе 1984 года приняты следующие обозначения типов сборников: Е – сборники на строительно-монтажные работы; Р – сборники на ремонтно-строительные работы; Ц – сборники расценок на монтаж оборудования; Н – сборники на пусконаладочные работы; С – сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сметных цен на перевозки грузов для строительства; ЦЗС(Ц) – ценник зональных сметных цен на местные строительные материалы и изделия; КСЦ – каталоги сметных цен на местные материалы и изделия; ШК – штучные каталоги на местные материалы и изделия.       Прейскуранты оптовых цен на материалы не имеют буквенного обозначения. Нормативная база может содержать и другие специальные сборники (отраслевые, ведомственные, фирменные, прейскуранты на услуги, укрупненные и т.д.)             Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и объёмы работ даёт сумма прямых затрат в сметной стоимости работ. Прямые затраты на единицу измерения работы называются сметной единичной расценкой. Однако только прямых затрат на объёмы работ в строительном деле недостаточно. Требуются ещё затраты на организацию, управление и обслуживание строительства (косвенные, накладные расходы). Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость – издержки производства на выполнении строительных работ. Но и этого недостаточно. Подрядчику (исполнителю работ)необходима ещё нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Таким образом, сметная стоимость строительно–монтажных работ (как основная составляющая сметной стоимости всей строительной продукции) складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Суммы накладных расходов и сметной прибыли определяются по нормативам в процентах от величины средств на оплату труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат. Окончательное решение по выбору нормативов и метода определения стоимости строительной продукции принимается заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда. Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ составляются локальные сметы и сводный сметной расчёт стоимости строительной продукции в целом. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве     Республика Татарстан http://minstroy.tatar.ru/rus/stroitelstwo.htm Территориальная сметно-нормативная база ТЕР-2001     Республика Татарстан http://minstroy.tatar.ru/rus/ter.htm   Примерная структура сметной стоимости строительных работ следующая, % · Затраты на материалы 50-60 % · Основная заработная плата рабочих 10-17 %   · Стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов 5-10 % · Накладные расходы (НР) 12-20 %   · Сметная прибыль (СП) 8-11 %

Сметная стоимость (Ссмр)

Ссмр = ПЗ + НР + СП

При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие (лимитированные) затраты, а также НДС.

Ссмр = (ПЗ + НР + СП + ЛЗ) + НДС

Прямые затраты —непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

ПЗ = М + Зс + Эм

М — стоимость строительных материалов, деталей и конструкций;

Зс — затраты на оплату труда рабочих — строителей;

Эм —расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая оплату труда рабочих — машинистов

Эм = Змех. + Т.З.мех.

Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы (возведение и разборка временных не титульных зданий и сооружений, благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т.п.) учитывается в составе накладных расходов.

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормамы и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:

Сс = ПЗ + НР

Сметная прибыль (раньше — плановые накопления) — это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Соотношение элементов сметной стоимости кирпичной кладки наружных стен строительства жилого здания, %:

Пр. затр. — прямые затраты;

Осн. з/п — основная заработная плата рабочих;

Эк.маш. — стоимость эксплуатации машин;

З/п мех. — зарплата механизаторов;

Мат-лы — стоимость материалов;

Т. З.осн. — трудозатраты основных рабочих;

Т.З.мех. — трудозатраты механизаторов.

ЛЗ — Лимитированные затраты

Пример расчета сметной стоимости (Ссмр)

Справочная литература

o МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации;

o МДС 83-1.99 Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций

o СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации»

o МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт».

o МДС 81-33.2004 (с изм. 2004) НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

§ http://sevak-world.web-box.ru/program/file-archive/documents/nakladnye-rashody-mds-81-332004

§ http://sevak-world.web-box.ru/program/file-archive/documents/mds-81-34-2004

§ http://sevak-world.web-box.ru/program/file-archive/documents/porjadok-primenenija-ponizhajuschih-koefficientov-k

§ http://sevak-world.web-box.ru/program/file-archive/spravochnoe-posobie/Videorolik_NR_and_SP

o МДС 81-25.2001 СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ

o ГСНр 81-05-02-2001 (Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время)

o ГСН 81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений)

o ГСНр-81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ)

o Письмо Минтруда России и Госстроя от 10.10.91 № 1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства».

o Постановление Правительства РФ от 31.05.00 №420, письмо Госстроя РФ от 10. 03.98 № ВБ-20-82/12 «Об оплате расходов по добровольному страхованию строительных рисков».

o Письмо Госстроя РФ от 18.03.98 № ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации».

o Письмо Госстроя РФ от 27.10.03 №НК-6848/10 «О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ».

o Постановление Госстроя РФ от 13.02.03 № 17 «О нормативных затратах на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.».

o Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18-44 «Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации».

o МДС 81-7.2000 Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика

o Практическое пособие под общей редакцией П.В. Горячкина «Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г.».

o Сборник ответов на вопросы ценообразования и сметного нормирования

o Демонстративный видеоролик по сохранению и импорта внешних локальных смет в программе ПК «Гранд-Смета»

o Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ

o Форма М-29. Отчет о расходе материалов в строительстве

o Расчеты — Компенсации разницы, перевозка людей, командировочные, согласование стоимости, возврат давальческих материалов

o Калькуляция стоимости машино-часа

o Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (МДС 13-1.99)

o Временные указания на разработку проектно-сметной документации автоматизированных систем управления в составе проектов животноводческих комплексов (ВСН 117-83)

o Официальные термины и определения в строительстве

o Градостроительного кодекса РФ с изменение 21. 07.2011г.

o РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г. (О резерве средств непредвиденные работы и затраты)

studopedia.net

Сметная калькуляция — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Сметная калькуляция

Cтраница 1

Сметная калькуляция — это предварительное исчисление себестоимости продукции, ее составляют на проектируемую или вновь осваиваемую продукцию. Сметная калькуляция затем используется для составления плановой калькуляции.  [1]

Сметная калькуляция разрабатывается аналогично плановой на разовые работы и производство изделий по заказам со стороны. Она составляет основу цены при расчетах с заказчиком.  [2]

Сметная калькуляция составляется на основе смет на геологоразведочные работы. Издержки производства в расчете на единицу работ ( продукции) в этом случае исчисляются по длительно действующим сметным нормам затрат труда, средств производства, а также утвержденным нормам накладных расходов и плановых накоплений. По сметным калькуляциям определяется объем геологоразведочных работ в денежном выражении, производится оплата выполненных работ Стройбанком.  [3]

Сметные калькуляции рассчитываются при проектировании новых предприятий и конструировании вновь осваиваемых изделий, на которые отсутствуют нормы расхода. Эти калькуляции призваны отражать возможный уровень затрат на продукцию, впервые выпускаемую на предприятиях.  [4]

Сметная калькуляция имеет своей целью выявить сметную стоимость работ и составляется по сметным нормативам затрат труда, расхода материалов и производительности строительных машин. В этих сметных нормативах принимаются усредненные методы производства работ, а также усредненные условия в отношении доставки ряда материалов. Таким образом, при определении сметной себестоимости единицы продукции индивидуальные особенности данного строительства и местные условия, а также методы производства работ, фактически принятые на данном строительстве, не находят полного отражения.  [5]

Сметная калькуляция носит предварительный характер и составляется, как правило, на новые виды продукции, работ или услуг для расчета отпускной цены. Методика ее составления аналогична калькуляции плановой себестоимости.  [6]

Сметная калькуляция разрабатывается аналогично плановой на разовые работы и производство изделий по заказам со стороны. Она является основой цены при расчетах с заказчиком.  [7]

Сметная калькуляция является разновидностью плановой калькуляции. Она составляется на изделия и работы, выполняемые в разовом порядке. Сметная калькуляция используется для установления цен, расчетов с заказчиками и обоснования затрат на изготовление продукции.  [8]

Сметная калькуляция рассчитывается при проектировании новых производств и конструировании вновь осваиваемых изделий при отсутствии норм расхода.  [9]

Первоначально сметная калькуляция составляется на конструктивные элементы, число которых, умноженное на единичные расценки, определяет сметную стоимость строительного объекта. В отчетной калькуляции объект укрупнен по сравнению со сметой и представляет собой здание или сооружение в целом. Такое положение не отвечает требованиям, предъявляемым к бухгалтерскому учету как основному источнику информации для оперативного руководства производством и своевременного выявления резервов улучшения работы строительных организаций.  [10]

Сметную калькуляцию составляют на основе смет на геологоразведочные и буровые работы. Издержки производства в расчете на единицу рнбот ( продукции) в этом случае исчисляют по длительно действующим сметным нормам затрат труда, средств производства, а также утвержденным нормам накладных расходов и плановых накоплений. По сметным калькуляциям определяют объем геологоразведочных работ в денежном выражении, проводится оплата выполненных работ Стройбанком.  [11]

Составляет сметную калькуляцию товарной продукции, разрабатывает проекты оптовых и розничных цен на выпускаемую продукцию, тарифы на работы ( услуги) с учетом конъюнктуры рынка.  [12]

При составлении сметных калькуляций стоимость перестановок определяется исходя из средних условий, при этом необходимо учитывать, что время на передвижение самоходных машин на пневмоко-леснюм, гусеничном и железнодорожном ходу в пределах строительной площадки от одного объекта к другому определяется переходным коэффициентом от производственных норм времени к сметным; расходы, связанные с этими передвижениями, в стоимость ма-шино-емены не включаются; время на перемещение от одного объекта к другому для башенных, портальных и других видов кранов на рельсовом ходу ( кроме железнодорожных), а также для машин на шатающем ходу ( ( экскаваторы, драглайны) подсчитывается отдельно в единовременных затратах.  [13]

Из сопоставления различных сметных калькуляций, например по хромированию, можно установить, что стоимость энергии ( в том числе воды и пара) на единицу покрытия составляет 30 — 50 % от рбщей стоимости покрытий. Для других видов покрытий) ( особенно при гальванических ваннах, не требующих ( подогрева) эта составляющая в общей стоимости покрытий значительно ниже.  [14]

Наличие прейскурантных цен и сметных калькуляций позволяет оценить всю месячную продукцию соответственного цеха в нормативно-плановых ценах и сопоставить се с фактическими затратами за тот же период. В практике многих заводов, где объем выпуска вспомогательных цехов достаточно устойчив, такое сопоставление проводится без учета изменения остатков незавершенного производства на начало и на конец месяца. Если же объем производства вспомогательных цехов непостоянен, то для периодического уточнения фактических затрат цеха рекомендуется проводить ежеквартальные контрольные инвентаризации остатков незавершенного производства.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

www.ngpedia.ru

Калькуляция затрат строительных ресурсов N 1 Антикоррозионная защита поверхностей металлоконструкций (Форма N 2)

Калькуляция затрат строительных ресурсов N 1
«Антикоррозионная защита поверхностей металлоконструкций»
Измеритель процесса: 49,7 м2 поверхности
N пп.
Обоснование
Наименование работ и затрат
Кол-во рабочих-строителей
Ед. изм.
Объем рабочих операций
Потребность в ресурсах
на единицу измерения
общая, гр. 6 x гр. 7
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Е1-22, п. 1б
Выгрузка вручную материалов в рабочей зоне
т
0,0493
Состав звена:
Рабочий-строитель 2-го р.
1
чел.-ч.
0,44
0,02
Машины и механизмы:
Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т
маш.-ч.
0,44
0,02
Материалы:
Грунт ____ (компоненты A и B)
т
0,0283
Эмаль ____ (компоненты A и B)
т
0,0175
Растворитель ____
т
0,0035
2.
Е 1-5, т. 2, п. 2 а, б
Выгрузка материалов в рабочей зоне (единичная масса груза до 1 т) краном на автомобильном ходу
100 т
0,03
Состав звена:
Рабочий-строитель 2-го р.
2
чел.-ч.
12,00
0,36
Машины и механизмы:
Кран на автомобильном ходу г/п 16 т
маш.-ч.
6,10
0,18
Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т
маш.-ч.
6,10
0,18
Материалы:
Купершлак
т
3,00
3.
Е 1-19, п. 2 а, б
Переноска материалов на расстояние до 50 м
т
0,05
Состав звена:
Рабочий-строитель 2-го р.
1
чел.-ч.
18,36
0,92
Материалы:
Грунт ____ (компоненты A и B)
т
0,0283
Растворитель ____
т
0,0175
Эмаль ____ (компоненты A и B)
т
0,0035
4.
ТВН, п. 1
Обезжиривание поверхностей вручную
м2
49,70
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,04
1,99
Материалы:
Уайт-спирит
кг
3,1569
Ветошь
кг
0,0512
5.
ТВН, п. 2
Абразивоструйная очистка поверхностей
м2
49,70
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,11
5,47
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч.
0,11
5,47
Машины и механизмы:
Аппарат напорно-струйный, емкость резервуара 2500 л, рабочее давление 1,2 МПа
маш.-ч.
0,11
5,47
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением 0,86 МПа, производительность до 27 м3
маш. -ч.
0,11
5,47
6.
ТВН, п. 3
Обеспыливание поверхностей механизированным способом
м2
49,70
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,09
4,47
Машины и механизмы:
Аппарат напорно-струйный, емкость резервуара 2500 л, рабочее давление 1,2 МПа
маш.-ч.
0,09
4,47
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением 0,86 МПа, производительность до 27 м3
маш.-ч.
0,09
4,47
7.
ТВН, п. 4
Приготовление грунтовочного состава
л
16,32
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,02
0,33
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч
0,02
0,33
Материалы:
Грунт ____ (компоненты A и B)
л
16,317
1
8.
ТВН, п. 5
Нанесение на поверхности грунтовочного слоя вручную
м2
4,97
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,10
0,50
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч.
0,10
0,50
9.
ТВН, п. 6
Нанесение на поверхности грунтовочного слоя механизированным способом
м2
44,73
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,03
1,34
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч.
0,03
1,34
Машины и механизмы:
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением 0,86 МПа, производительность до 27 м3
маш.-ч.
0,03
1,34
Аппарат окрасочный безвоздушного распыления, производительность 8,7 л/мин, рабочее давление 50 МПа
маш.-ч.
0,03
1,34
10.
ТВН, п. 7
Приготовление эмали
л
15,25
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,01
0,15
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч.
0,01
0,15
Материалы:
Эмаль ____ (компоненты A и B)
л
15,253
4
11.
ТВН, п. 8
Нанесение на огрунтованные поверхности покрывного слоя механизированным способом с промывкой оборудования
м2
49,70
Состав звена:
Рабочий-строитель 3-го р.
1
чел.-ч.
0,02
0,99
Рабочий-строитель 4-го р.
1
чел.-ч.
0,02
0,99
Машины и механизмы:
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением 0,86 МПа, производительность до 27 м3
маш. -ч.
0,02
0,99
Аппарат окрасочный безвоздушного распыления, производительность 8,7 л/мин, рабочее давление 50 МПа
маш.-ч.
0,02
0,99
12.
Е 20-1-255, п. 1
Уборка отработанного купершлака
м3
0,63
Состав звена:
Рабочий-строитель 1-го р.
1
чел.-ч.
0,6
0,38
13.
Е 1-22, п. 1 а
Погрузка купершлака на автотранспортное средство
т
2,49
Состав звена:
Рабочий-строитель 2-го р.
1
0,53
1,32
Машины и механизмы:
Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т
маш.-ч.
0,53
1,32
Кран на автомобильном ходу г/п 16 т
маш.-ч.
0,53
1,32
Материалы:
Купершлак
т
2,49

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры — обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение,  делает обмеры помещений,  знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы  можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

Образец сметы на черновой материал

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2019 года)

Скачать полный прайс-лист

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт), выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню. Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна. Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

Калькулятор расчета плитки (Калькулятор онлайн)

Смета на ремонт квартиры минск, пример сметы, составить калькуляцию

Ремонт квартиры – комплексный строительный процесс, состоящий из большого количества ремонтно-отделочных операций. Именно полный, детальный и структурированный учет всех предстоящих строительно-монтажных работ позволит определить количество трудовых и материальных ресурсов, а значит – точную стоимость ремонта квартиры.

Для этого необходимо знать весь объем работ, технологии строительного производства, правила и методики учета различных показателей, то есть обладать высоким уровнем профессионализма в данной отрасли. Если в смету не включены обязательные по СНиПам операции, то в результате появляются «недоделки» и брак, устранение которых приведет к удорожанию и увеличению срока ремонта квартиры.

В среднем смета на ремонт квартиры «под ключ» общей площадью 60 м2 насчитывает около 120 позиций (перечень работ). Сводная ведомость материалов по такой смете включает примерно 170-200 наименований отделочных материалов, конструкций, деталей.
Смета – обязательное приложение договора строительного подряда, по ней происходит приемка выполненных работ и оплата.

Поэтому должное внимание надо уделить точности определения фактических размеров помещения и отдельных элементов, так как на их основании рассчитываются сметные объемы отделочных работ. По правилам для составления качественной сметы на ремонт квартиры необходимо составить обмерную ведомость помещения.

По классической методике сметы разрабатываются на основании дизайн-проекта или технического задания (ТЗ) на ремонт квартиры. ТЗ включает перечень производимых работ, ключевые технические требования, указывает назначение и финишный вид помещений.

 8 (029) 67 67 830 

Также обязательно надо принимать во внимание текущее состояние объекта строительства, особенности размещения и переноса инженерных коммуникаций( может понадобится устранять высолы, заменить или увеличить площадь гидроизоляции пола и т.д.).
Учитывая все нюансы и располагая данными о реальных размерах и площадях можно приступать к составлению сметной документации на ремонт квартиры.

Все строительные работы разбиваются на группы в соответствии со спецификой и очередностью выполнения каждого этапа. Для этого предварительно советуем составить график производства работ (он учитывает технологические аспекты подготовки и реализации конкретных операций, продолжительность рабочих циклов).
Для удобства разработки и чтения сметной документации лучше оформить следующую таблицу:

Нажмите на рисунок для увеличения

Старайтесь достаточно детально расписывать каждую работу, учитывайте условия и методы выполнения, количество наносимых слоев и т.д. Конечно, без наличия должного опыта в оставлении смет, Вы вряд ли учтете все дополнительные и подготовительные работы, правильно определите вид операции и методику подсчета.
Установить расценки на конкретный вид работ можно на основании прайс–листов и смет минских фирм-подрядчиков, вычислив среднее значение цен.

Себестоимость строительной продукции состоит из прямых затрат (заработная плата рабочих, стоимость строительных материалов + доставка и подъем, расходы на эксплуатацию машин) и накладных расходов.
Накладные расходы — это затраты, предназначенные для создания общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания. Сюда можно отнести: использование специнтсрумента и приспособлений, инженерное сопровождение, расходные материалы и т.п.

После составления сметы можно приступать к калькуляции строительных материалов: нормативный расход отделочных материалов, указанный производителем, умножаем на фактические показатели объема планируемых работ (+10% запаса).

Нажмите на рисунок для увеличения

Отпускные розничные цены на строительные материалы можно узнать на местных рынках или в спецмагазинах. В Минске самые низкие цены на отделочные материалы можно найти в Интернете на специализированных сайтах и строительных порталах.

Посмотреть сметы

Нормативный расход отделочных и общестроительных материалов

 8 (029) 67 67 830 

Оценка затрат на строительство: основы и не только | Smartsheet

Чтобы получить представление об оценке стоимости, необходимо иметь базовое представление о процессе строительства. (Если вы хотите узнать больше о процессе строительства, Pearson’s Building Construction: Principles, Materials, and Systems — отличный ресурс.) Вот девять основных этапов строительного проекта:

1. Ввод проекта в эксплуатацию: Ввод в эксплуатацию — это, по сути, процесс проверки, который гарантирует, что застройщик спроектирует, построит и доставит проект в соответствии с требованиями владельца.Он начинается на раннем этапе строительства и может длиться до года размещения или использования. Пуско-наладочные работы выполняет поставщик, обычно это фирма, имеющая опыт ввода в эксплуатацию зданий, выполняющих определенные функции.

2. Определение требований : Первый реальный шаг в построении проекта — это предварительная стадия проектирования или стадия планирования. Фаза предварительного проектирования включает определение требований к проекту: каковы будут его функции, сколько он должен стоить, где он будет расположен, а также любые юридические требования, которым он должен соответствовать.

3. Формирование проектной группы: Владелец проекта заключает договор с архитектором, который затем выберет других специализированных консультантов для формирования проектной группы. Сложные проекты и проекты, которые требуют соблюдения определенных требований к дизайну, таких как акустика или размещение опасных материалов, будут иметь на борту более специализированных консультантов, чтобы гарантировать, что дизайн соответствует требованиям. Архитектор, как правило, отвечает за надзор и координацию процесса проектирования, хотя в некоторых проектах (например, в промышленном строительстве) инженер может быть одним из людей, наблюдающих за проектированием.

4. Проектирование конструкции : На этом этапе архитектор создает серию проектов. Архитектор сначала работает с владельцем, чтобы определить общие черты дизайна, а затем все более тесно сотрудничает с другими членами команды дизайнеров, чтобы конкретизировать дизайн конструкции в соответствии с требованиями. Таким образом, проектирование переходит от этапа схематического проектирования, когда архитектор представляет проект высокого уровня владельцу на утверждение, к этапу разработки проекта, когда архитектор работает с консультантами по дизайну, чтобы определить особенности строительного проекта.Последний шаг — это этап строительной документации, то есть создание строительных чертежей и спецификаций, на основе которых подрядчик будет строить. Спецификации, которые читают различные участники процесса строительства, представлены в стандартном формате под названием MasterFormat, разработанном Институтом строительных спецификаций. Оценщики производят и пересматривают смету проекта по мере того, как архитектор детализирует проект.

5. Тендерные торги в зависимости от объема работ: После того, как строительные документы завершены, они передаются подрядчикам, желающим принять участие в торгах по проекту.Наряду с этими тендерными документами они включают инструкции о том, как подавать тендерные предложения, образец контрактного соглашения, а также финансовые и технические требования к подрядчикам. Эти документы, которые эффективно определяют объем работ, являются основой, на которой подрядчики составляют свои сметы. Для получения дополнительной информации о том, как разработать техническое задание, обратитесь к этому руководству. Чтобы обеспечить справедливые торги, все подрядчики получают одинаковую информацию, и владелец проекта обычно выбирает претендента с наименьшей квалификацией.Этот шаблон таблицы ставок поможет вам составить оценку.

Скачать шаблон таблицы ставок

Excel | Smartsheet

Скачать Резюме шаблона тендерного предложения

Excel | Smartsheet

6. Подписание контракта: После выбора подрядчика они заключают с собственником комплект контрактных документов. Контрактные документы включают в себя тендерные документы, которые теперь действуют как юридический контракт между владельцем и подрядчиком.Контракты могут следовать нескольким моделям, в зависимости от того, насколько завершен строительный проект и как владелец и подрядчик несут риски. Одна из основных моделей — это контракт с единовременной выплатой (также называемый оговоренной суммой или «под ключ»), который предполагает, что подрядчик предлагает фиксированную сумму за весь проект и согласовывает ее, когда разработка проекта практически завершена. Контракт на единицу цены обеспечивает большую гибкость в проектировании, поскольку владелец платит подрядчику за количество построенных единиц.Контракт с оплатой затрат, подписанный, когда проект не завершен, требует от владельца оплаты всех затрат плюс заранее установленный гонорар для подрядчика. Вариантом этого является стоимость плюс комиссия с гарантированным максимумом.

7. Строительство : На этапе строительства подрядчик наблюдает за строительством в соответствии со строительной документацией. Генеральный подрядчик наймет специализированных субподрядчиков для выполнения различных наборов строительных задач, таких как слесарные работы или фундаментные работы. На протяжении всего процесса строительства подрядчик тщательно контролирует расходы, сравнивая фактические расходы с прогнозируемыми расходами на нескольких этапах процесса строительства.Контроль затрат гарантирует, что подрядчик действительно сможет получить прибыль. Этот шаблон бюджета может помочь вам сравнить фактические затраты с предполагаемыми затратами.

Скачать шаблон бюджета строительства

Excel | Smartsheet

8. Завершение строительства: Когда строитель приближается к завершению строительства, подрядчик просит архитектора провести основательную инспекцию завершения, в ходе которой архитектор проверяет почти завершенный статус проекта.На этом этапе подрядчик предоставляет архитектору документ, называемый перфорированным списком, в котором перечислены все незавершенные работы или необходимые исправления. После того, как архитектор осмотрит конструкцию, он добавит любые дополнительные незавершенные элементы в перфорированный список.

Обратитесь к этим шаблонам, чтобы получить контрольный список закрытия проекта и шаблон окончательного списка.

Скачать шаблон списка строительных перфораторов

Excel | Smartsheet

Загрузить шаблон контрольного списка для закрытия проекта

Excel | Smartsheet

Этот шаблон поможет вам отслеживать прогресс платежей подрядчика.

‌

Скачать шаблон платежа подрядчику

Excel | Smartsheet

9. Завершение: После того, как подрядчик завершит все незавершенные работы, указанные в списке работ, архитектор выполняет окончательную проверку. Если подрядчик завершил строительство в соответствии со строительными чертежами и спецификациями, архитектор выдаст сертификат окончательного завершения, и подрядчик имеет право получить полную оплату.

Альтернативным методом реализации проекта является процесс проектирования и строительства, который объединяет проектирование и строительство здания. Вместо того, чтобы заключать договор сначала с командой дизайнеров, а затем с подрядчиком, владелец заключает договор с фирмой, занимающейся проектированием и строительством, которая выполняет обе функции. Основная сила этого подхода — большая согласованность и координация между проектированием и строительством, а также сокращение количества ошибок при строительстве. Ответственность лежит на одной стороне, что могут оценить владельцы.Это также может сэкономить время и повысить эффективность, а процессы проектирования-сборки, вероятно, будут значительно дешевле, чем обычные процессы проектирования-предложения-строительства, подобные описанному выше.

Как выполнить смету строительства

Точная оценка стоимости строительного проекта имеет решающее значение для создания и поддержания бюджета затрат по проекту. Узнайте больше, чтобы узнать, как оценить строительный проект.

Обзор артикула:

— Терминология сметы строительного проекта, которую необходимо выучить и знать.

— Ключевые элементы сметы строительного проекта для обеспечения точности и утверждения.

— Простые шаги для создания сметы строительства, чтобы не воссоздавать колесо каждый раз.

Фото stockcreations на Shutterstock

Что такое сметная стоимость строительства?

Строительная смета используется для получения общего представления о приблизительной стоимости проекта. Здесь подрядчик собирает информацию из спецификаций и цитат, чтобы определить, сколько труда и сырья необходимо оценить для проекта.

Точная смета строительства имеет решающее значение для успешного строительства. Чем точнее будет смета строительства, тем точнее и детальнее будет продолжительность проекта и стоимость строительства. Однако получить точную смету строительства может быть сложно. А последствия переоценки или недооценки могут пагубно навредить проектам. Количество времени и усилий, затраченных на смету строительства, в конечном итоге экономит время и деньги предприятий.Хотя системы более сложные, методология расчета стоимости строительства относительно проста. Это краткое руководство поможет вам расширить свои возможности по составлению сметы строительства.

Фотография izzet ugutment на Shutterstock

Терминология сметы строительного проекта

Вот список терминов, которые полезно знать при оценке строительного проекта.

Порядок величины (OOM) — это приблизительные оценки, представленные в диапазоне, основанные на исторических данных проекта и экспертной оценке.OOM происходит до начала строительства.

Схема — это один из первых шагов в процессе строительства. Архитектор и заказчик расскажут о требованиях и целях проекта. Предлагается примерный чертеж планов участка, поэтажных планов, фасадов в наглядном виде.

Takeoff — также известный как MTO (Material Takeoff). При разработке сметы взлеты — это процесс анализа спецификаций и технических чертежей для определения всех элементов проекта.

Ведомость объемов работ — это контрактный документ, в котором перечисляются все качество изготовления и материалы, задействованные в проекте, используемые для определения стоимости проекта.

Ставка — альтернатива смете. Это означает, что подрядчик (или субподрядчик) соглашается на проект с точки зрения конкретного объема работ по цене.

Uniformat System — это стандарт для классификации технических характеристик зданий, сметы затрат и анализа затрат на здания в США.

Ценовое предложение — это документ, в котором перечислены ожидаемые затраты, связанные с предлагаемым проектом. Поскольку цены на материалы и рабочую силу колеблются, котировки могут истечь. Котировки раскрываются до начала проектов, поскольку они в значительной степени зависят от спроса и предложения материалов и рабочей силы.

Квадрат — расчет объемов и площадей для размерных расчетов.

Реферат — перенос вычислений квадрата в реферат, который кто-то может поместить в правильный заголовок счета.

Stick Estimating — полный список материалов, график работы с точностью до часа, все предложения поставщиков, затраты, прибыль, все точки данных.

Прямые затраты — это учитываемые затраты и расходы на объект, продукт или функцию. В строительстве прямые затраты обычно связаны с материалами, рабочей силой и оборудованием.

Косвенные затраты — это безотчетные затраты, не имеющие прямого отношения к проекту строительства.Примерами косвенных затрат являются накладные расходы, расходы на безопасность, командировочные и административные расходы.

Фото Olga_Anourina на Shutterstock

Элементы создания сметы строительного проекта

Смета строительства одного проекта будет использовать те же элементы и методы, что и другой проект; однако каждый проект уникален, и его стоимость будет варьироваться.

Затраты на оборудование — должны включать затраты на оборудование с указанием продолжительности цикла, мощности оборудования и арендной платы по сравнению сплата за собственное оборудование.

Quantity Takeoff — при этом оценщик изучит спецификации и конструкции, чтобы определить и определить правильные материалы, необходимые для проекта. Без определения количества оценка будет неточной.

Рабочие часы — Включение рабочего времени в оценку изменит производительность, ожидаемую для создания данного проекта.

Тарифы на оплату труда — с базовой оценкой заработной платы и пособий вам необходимо иметь ставки оплаты труда, чтобы учесть различные налоги и возможную сверхурочную работу с повышенными затратами на дополнительные часы.

Цены на материалы — эти данные цены обычно колеблются из-за текущего рыночного спроса и предложения, стоимости транспортировки на объект, объема спроса и, наконец, обменных курсов, если материалы поступают из-за пределов США.

Котировки субподрядчиков — Большинство проектов выполняется специалистами по специальностям, которые работают в качестве субподрядчиков. В их расценках учтены затраты на материалы, рабочую силу и оборудование.#PowerToTheTrades!

Косвенные затраты — Косвенные затраты важны при оценке строительного проекта, потому что о них легко забыть, поскольку они не имеют прямого отношения к строительному проекту. Затраты на судебные издержки, разрешения, плату за проектирование, коммунальные услуги и т. Д. Действительно помогают сделать оценки более точными.

Фотография Индипендеса на Shutterstock

Обзор сметы затрат на строительство

Американское общество профессиональных оценщиков устанавливает пять уровней системных оценок, которые соответствуют уровню точности.По мере поступления большего количества данных на других уровнях оценки становятся более точными, при этом гарантируя, что это правильная программа для них.

На стадии проектирования проекта полезно использовать проектную смету. В рамках проектной сметы оценщики используют уровень порядка величины, уровень схематического проектирования и уровень разработки проекта. Оценка схематического дизайна использует схематический проект для оценки затрат и помощи в определении осуществимости. Кроме того, на этапах разработки проекта и строительной документации используется инженерно-сметная и строительная документация.После пяти уровней оценок существует три типа оценок, которые соответствуют различным уровням и стадиям проекта.

На этапе оценки предложения представлено предложение. Он использует несколько точек данных, таких как строительная документация, взлеты и другие прямые затраты. С помощью этих точек данных оценщик определяет приблизительную стоимость работы и отправляет ее вместе с другими документами на рассмотрение для работы над проектом. Отправка документов имеет решающее значение для управления проектами, поскольку позволяет отслеживать информационный поток, удерживать всех на одной странице и делает информацию доступной.Точные оценки могут помочь компании получить больше рабочих мест. Если строительная фирма имеет репутацию компании, не выходящей за рамки предполагаемых бюджетов, они склонны получать больше рабочих мест, чем те, кто предлагает низкие цены, которые постоянно превышают бюджет.

Фото MilanMarkovic78 на Shutterstock

Уровни оценки

Уровень 1: Порядок величин

Порядок величины определяет выполнимость до начала разработки проекта. Он основан исключительно на экспертной оценке и предыдущей стоимости аналогичных проектов.Типичный диапазон этого уровня составляет от -25% до 75%.

Уровень 2: Промежуточная оценка

Основная цель промежуточной сметы — определить выполнимость проекта на основе концепции общего проекта. Крупномасштабные коммерческие проекты разрабатывают этот тип оценки, потому что они используют информацию, чтобы решить, продолжать ли проект или отказаться от него.

Уровень 3: Предварительная оценка

В этой оценке используется умеренно подробный объем для объединения удельных затрат.Обычно бюджеты проектов рассчитываются на основе предварительной оценки, поскольку она достаточно точна для базового финансирования.

Уровень 4: Основная оценка

Основная оценка основана на оценочной стоимости единицы продукции. Оценка создается путем анализа обоснованно завершенных проектов, целей и результатов, установленных компанией. Кроме того, он использовался для контроля расходов по проекту, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Уровень 5: Окончательная оценка

Эта оценка является наиболее точной и надежной, поскольку она выполняется, когда известны затраты.Он используется для создания заявок, тендеров и базовых планов затрат. Все оценки рассчитываются на основе предположений и могут измениться при обновлении затрат.

Фото Стива Крюкова на Shutterstock

Создание сметы строительства

Создание сметы строительства может показаться сложной задачей. А если учесть, что расчет стоимости производился вручную, это может показаться невозможным. Однако в настоящее время некоторые системы и инструменты упрощают расчет стоимости строительства.

Система Uniformat для оценки зданий — это государственный стандарт оценки зданий. Он начинается со значимых групповых элементов, а затем углубляется в отдельные элементы. Это помогает разбивать сметы строительства, чтобы их было легче понять и составить часть проектов.

Помимо разделения оценки затрат на определенные группы, оценщики должны включать в себя ведомость объемов работ. Ведомость объемов работ представляет собой подробный перечень работ и материалов, необходимых для проекта.Для сметы строительства это будет включать взлетные количества и многое другое, чтобы получить точное число. Оценщики используют такие элементы, как взлеты, строительная документация, возведение в квадрат и абстракция, чтобы вычислить соответствующие суммы для выставления счетов.

Фотография Indypendenz на Shutterstock

Подходы к оценке затрат

Оценщики используют и собирают почти все одни и те же данные почти одинаковым образом. То, как они используют данные в своих оценках, зависит от их подхода к оценке стоимости строительства.Некоторые оценщики используют оценку удельной стоимости. Когда каждая единица работы связана с затратами, относительно легко свести воедино все данные в оценку.

Еще одна невероятно точная мера оценки называется оценкой палки. Он использует полный список материалов, график работы с точностью до часа, все предложения поставщиков, затраты, прибыль, все точки данных. Затем оценщик берет список товаров, рассчитывает общую стоимость и использует ее в качестве оценки.Он невероятно точен, особенно для оценщиков с многолетним опытом работы в отрасли.

Расчет стоимости строительства вручную:

Хотя это подход, который ИСПОЛЬЗУЕТСЯ в строительной отрасли, он подвержен ошибкам. Не говоря уже о том, что это пустая трата драгоценного времени, а не повторяемый или масштабируемый процесс. Часто оценщики думают, что они детализированы со своими документами, взлетами и объемом, и все еще очень вероятно, что будет ошибка в числах.Устраните возможность ошибок вручную и используйте программное обеспечение для оценки.

Для автоматизации следующего шага по внедрению утвержденной сметы (а не другой таблицы для конкретного проекта) использование программного обеспечения для управления строительством может повысить эффективность на строительных площадках и улучшить процессы реализации проекта за счет сокращения ошибок и ненужных затрат во время строительства. С помощью платформы управления строительством eSUB вы можете вводить данные о материальных затратах, затратах на оборудование, рабочих часах, чтобы вы могли отслеживать статус оплаты в реальном времени, выполнять отслеживание заказов на закупку и быстрее получать утверждения.Все эти собранные данные о проектах — ваш единственный источник правды, доступный / отчетный в режиме реального времени, и их можно использовать для оптимизации будущих оценок проектов и предложений.

Фото Панченко Владамира на Shutterstock

Использование информационного моделирования зданий (BIM) для оценки затрат на строительство:

BIM — это процесс создания и управления цифровыми представлениями функциональных и физических характеристик мест. Компьютерные 3D-модели показывают, как определенные материалы будут держаться с течением времени.BIM включает программное обеспечение CAD (Computer-Aided Design) для создания чертежа с помощью спецификаций и проектов. С помощью комбинации 3D-Design и Cad изображения обрабатываются, чтобы увидеть, как они подходят, перед заказом материалов. Представления BIM могут оценивать затраты, планировать строительство и прогнозировать производительность.

BIM может автоматизировать вычисления для процесса оценки. Информационное моделирование зданий — полезный инструмент при анализе проектных решений. Поскольку BIM имеет возможность гибкости с визуализацией различных альтернатив, инженеры могут определять затраты быстрее, чем вручную.

Если проект завершен и есть необходимость в обновлении и расширении, BIM может выявить расположение компонентов, даже если они находятся в стенах и полах. В уже существующих проектах сложно оценить стоимость изначально установленных блоков. Поскольку BIM может повысить точность

Последние мысли

В наш информационный век инструменты, необходимые для оценки, найти легче, что повышает ожидаемую точность оценки стоимости строительства.Понимание всех элементов, участвующих в правильной смете, упрощает получение более точного числа. Точная оценка имеет значение в строительстве, потому что она определяет, будет ли проект успешным в срок и в рамках бюджета или нет. С пониманием базовой сметы строительства и правильных инструментов будет легче получить более точную оценку.

#PowerToTheTrades

| ProEst

При планировании строительного проекта одним из основных элементов является понимание связанных с ним затрат.

Ответ на этот вопрос в конечном итоге решает, возможен ли проект.

Смета строительства ОЭП.

Оценка стоимости строительства — это процесс прогнозирования затрат на строительство физического сооружения.

Все, кто вовлечен или обеспокоен общей стоимостью проекта, должны понимать, что такое смета стоимости строительства и какие этапы она влечет.

Оценка стоимости строительства играет жизненно важную роль в любом строительном проекте.

В конечном итоге точная смета не позволит застройщику потерять деньги и поможет заказчику избежать переплаты.

Знание общих затрат позволяет адаптировать планы до того, как они будут реализованы. Худший кошмар для любого планировщика проекта — пройти половину проекта только для того, чтобы понять, что бюджет не уходит на его завершение.

Любой проект может получить выгоду от оценки стоимости строительства, от строительства новых структур до реконструкции.

Независимо от размера проекта, из-за связанных с этим рисков существенную озабоченность как строителей, так и клиентов вызывают финансовые последствия перерасхода средств и невыполнения проекта.

Таким образом, в интересах обеих сторон потратить время на исследование и оценку расходов по проекту, прежде чем продолжить. Клиенты, рассматривающие масштабные проекты, часто ищут множественные оценки затрат, в том числе подготовленные подрядчиками и оцененные независимыми оценщиками.

Ответ может меняться от проекта к проекту, но обычно это владелец проекта и подрядчики.

Руководители проектов используют оценки затрат для распределения своего бюджета, в то время как подрядчики используют оценки затрат, чтобы решить, стоит ли участвовать в торгах по потенциальному проекту.

Сметы обычно готовятся с участием архитекторов и инженеров, чтобы гарантировать, что проект соответствует как требованиям к объему, так и выделенному бюджету.

Фундаментальный компонент управления освоенной стоимостью, смета затрат — это метод управления проектами, который отслеживает эффективность проекта в сравнении с общим временем и оценкой затрат.

Теперь мы понимаем важность оценки стоимости строительства; неудивительно, что общая цифра должна быть максимально точной.

Создание сметы строительства — это разумная практика при определении затрат, связанных со строительным проектом.Однако точность оценок особенно важна для проектов развития.

Эти проекты имеют сроки и бюджеты, тесно связанные с возмещением расходов кредиторам при максимально быстром получении доходов.

Они также имеют решающее значение для крупных гражданских проектов или мегапроектов из-за их значительного объема и возможного участия государственных средств.

В случае мегапроектов мелкие просчеты увеличиваются. Таким образом, разумно получать чрезвычайно точные сметы по проектам, сфабрикованным с использованием государственных средств, поскольку это не только повысит подотчетность, но и обеспечит прозрачность, одновременно укрепляя доверие к вашей способности адекватно управлять проектом.

Хотя практически невозможно оценить стоимость любого конкретного проекта с абсолютной точностью, отказ подготовить выполнимую смету затрат может привести к катастрофическим последствиям в виде перерасхода средств. Хотя проекты могут потерпеть неудачу по ряду непредвиденных причин, опытный оценщик учтет столько факторов, сколько необходимо, включая такие элементы, как рыночные условия, чтобы создать точную оценку.

«Взлет» или «материальный выход» является неотъемлемой частью процесса оценки затрат.

Этот процесс позволяет подрядчикам оценить необходимые трудовые требования и стоимость материалов до того, как они подадут заявку на участие в проекте.

Чем крупнее проект, тем критичнее будет процесс взлета.

Полезно не только для понимания стоимости проекта, но и непосредственно в фактических трудозатратах, чтобы обеспечить его бесперебойную работу.

На этом этапе следует учитывать стоимость всех физических материалов, необходимых для завершения проекта, чтобы обеспечить максимально точную оценку.

Процесс оценки стоимости строительства состоит из нескольких этапов,

Однако на этих этапах есть несколько компонентов, на которые будет опираться смета, включая:

• Качество плана проекта
• Уровень, на котором оценщик определяет проект
• Опыт и навыки оценщика
• Качество инструментов и процедур, используемых оценщиком

Оценка стоимости проекта может выпадают на одного человека или на группу в зависимости от типа, объема и размера проекта; Кроме того, оценщики могут занимать несколько разных позиций.

Подрядчики и субподрядчики могут готовить смету расходов на некоторые строительные проекты, хотя это не лучшая практика.

В других случаях ответственность за составление сметы может нести продавец-строительный агент.

Архитектурные фирмы могут иметь собственных оценщиков. Обычно это люди, которые берут на себя функцию оценщика в дополнение к своей основной роли. Однако стало более обычным то, что квалифицированные независимые оценщики обрабатывают оценки, на основании которых подтверждаются оценки генерального подрядчика.

Для подрядчиков точная смета помогает выиграть рабочие места.

Большинство клиентов хотят потратить минимальную сумму денег на проект, который по-прежнему соответствует указанным стандартам и параметрам.

В сценарии конкурентных торгов время и усилия, которые вы тратите на подготовку сметы, являются неоценимым вложением, поскольку разумная оценка в конечном итоге может привести к победе в торгах. Если срочность — это фактор проекта, то то, как быстро вы подготовите заявку, также может быть важным фактором.

Как вы уже догадались, оценщик затрат имеет решающее значение для процесса оценки затрат. Этот человек, как правило, знаком с проектированием и строительством и имеет навыки управления различными расходами, связанными со строительными проектами, и должен обладать как навыками, так и обучением.

Подобно оценщикам строительства, являются оценщики коммерческого строительства. Хотя они имеют очевидное сходство, оценщики коммерческого строительства особенно квалифицированы, как следует из названия, в коммерческом строительстве.

По данным Бюро статистики труда Министерства труда США, в 2014 году в стране насчитывалось 213 500 специалистов по оценке затрат, при этом ожидается, что возможности трудоустройства вырастут на девять процентов в течение следующего десятилетия. Многие из этих оценщиков работают в строительной отрасли.

Для обеспечения точности сметы расходов в первую очередь должен быть составлен четко определенный план проекта.

Таким образом, принято создавать несколько оценок на этапе предпроектной / проектной деятельности.По мере увеличения уровня детализации проекта смета расходов становится более точной.

По данным Американского общества профессиональных оценщиков, для классификации оценок используется пятиуровневая система; на каждом уровне оценка становится все более подробной и надежной. Ниже разбивка по пятиуровневой системе:

Сформулированная до начала разработки проекта, оценка по порядку величины используется только для определения общей осуществимости строительного проекта.

Этот этап относится к оценке, произведенной в соответствии со схематическим дизайном.

Данная оценка сделана на этапе разработки проекта.

Это смета, основанная на строительных чертежах и спецификациях.

На основании информации, содержащейся в строительной документации, это оценка, подготовленная подрядчиком.Оценка предложения является основой цены предложения, предлагаемой покупателю.

Упрощенная система классификации оценок включает только три основные категории:

• Проектная смета
• Смета заявки
• Контрольная оценка

Эти названия категорий отражают, как вы используете каждую из следующих оценок:

Подготавливаемая на предпроектных / проектных этапах проекта, проектная смета начинается с оценки порядка величины (также известной как предварительная оценка), чтобы определить, какие типы строительных методов и типов являются наиболее жизнеспособными.

Следующим этапом является предварительная оценка (также называемая концептуальной оценкой), основанная на схематическом дизайне.

Далее следует подробная оценка (или окончательная оценка), основанная на разработке проекта.

Наконец, последняя из проектно-сметных работ — это инженерная смета, основанная на строительной документации. Базовый шаблон может предоставить первоначальную оценку расходов по проекту.

При проведении торгов на строительство проекта подрядчики проводят обширные исследования для подготовки сметы предложений.Эти данные берутся из различных источников для подготовки сметы, включая прямые затраты, затраты на надзор, расценки субподрядчиков и взятые количественные данные.

Эта смета готовится после подписания контракта с подрядчиком, но до начала строительства, и служит базой для оценки и контроля фактических затрат на строительство по проекту. Контрольная смета также позволяет подрядчикам планировать покрытие предстоящих расходов при определении стоимости проекта до завершения.

Процесс оценки строительства состоит из множества элементов, и для понимания этого требуется целый ряд терминологии, с которой вы, возможно, знакомы или не знакомы.

Ниже приведены некоторые ключевые термины и основные концепции, применимые к оценщикам и самой отрасли:

Как правило, собственнику нужен подрядчик для организации выпуска гарантийного залога владельца проекта — залог функционирует как форма гарантии поставки.

Предположим, подрядчик не может завершить проект в соответствии с условиями контракта. В этом случае владелец имеет право на компенсацию убытков в размере суммы гарантийного залога.

Капитальные затраты — это, по сути, затраты, связанные с открытием предприятия. К таким расходам относятся:

• Стоимость приобретения земельного участка
• Стоимость проведения технико-экономического обоснования и предпроектной фазы
• Компенсация архитектору, инженеру и специалистам проектной группы
• Общая стоимость строительства (включая не только оплату труда, материалы и оборудование, а также административные, разрешительные и надзорные расходы, а также любые страховые сборы или налоги)
• Стоимость любого временного оборудования или сооружений, которые не являются частью окончательного строительства
• Стоимость найма комиссара
• Стоимость осмотра конструкции, когда она близка к завершению

Поскольку даже на самую точную оценку могут повлиять непредвиденные факторы, такие как потери материалов, оценка обычно включает заранее определенную сумму денег, созданную для учета таких дополнительных затрат.

Затраты на оборудование относятся в первую очередь к затратам на эксплуатацию (и, возможно, аренду) тяжелой техники, такой как бетономешалки и краны; поэтому важно отметить, что используемое оборудование влияет на скорость завершения проекта.

На самом деле использование оборудования может потенциально повлиять на многие затраты, выходящие за рамки проекта, непосредственно связанные с работой оборудования.

Эскалация относится к естественному росту затрат с течением времени и особенно важна для учета в долгосрочных проектах.В некоторых проектах есть пункты об эскалации, в которых говорится о том, как справиться с этим типом инфляции.

Косвенные затраты косвенно связаны со строительными работами, такие как административные расходы, транспортные расходы, оборудование меньшего размера, временные сооружения, плата за проектирование, судебные издержки, разрешения и любое другое количество расходов в зависимости от конкретного характера проекта.

Рабочий час или «человеко-час» — это единица труда, которая измеряет производительность одного человека, работающего в течение одного часа.

Ставка оплаты труда — это сумма, выплачиваемая квалифицированным мастерам в час, которая включает почасовую ставку и льготы, а также затраты на сверхурочную работу и бремя заработной платы, например, компенсацию рабочим и страхование от безработицы.

Поскольку стоимость материалов подвержена колебаниям (в зависимости от рыночных условий и таких факторов, как сезонные колебания), при расчете ожидаемых цен на материалы оценщики могут использовать исторические данные о затратах и ​​различные фазы цикла закупок.

Эти затраты больше для владельца, чем для подрядчика. Это связано с тем, что затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание учитываются на этапе проектирования.

Принятие решений, снижающих общую стоимость срока службы здания, может привести к увеличению затрат на строительство. Операционные расходы включают арендную плату за землю, заработную плату постоянного операционного персонала, расходы на техническое обслуживание, расходы на ремонт (по мере необходимости), коммунальные услуги и страхование.

Чтобы получить прибыль, подрядчику необходимо добавить маржу к фактической стоимости выполнения работ. Субподрядчики делают то же самое при составлении своих предложений.

Количественный отбор измеряет труд и материалы, необходимые для завершения строительного проекта, разработанного на этапе подготовки к строительству.

Большинство подрядчиков нанимают нескольких специализированных субподрядчиков для завершения строительства; затем вы добавите расценки субподрядчиков к общей смете подрядчика.Использование трекера для сбора и записи всей документации субподрядчиков в одном месте может быть очень полезным.

Владельцы часто выделяют строительные бюджеты, превышающие смету расходов, поскольку даже подробные сметы затрат обычно занижают фактические затраты на строительство.

Этому может способствовать несколько причин, в том числе:

• Повышение заработной платы — это сложно спрогнозировать, и это приведет к увеличению затрат на строительство.
• Сезонные или природные явления — такие как проливной дождь, могут потребовать принятия мер для защиты строительства или восстановления строительной площадки.
• Крупные проекты — в городских районах могут возникнуть нормативные или правовые проблемы, такие как требование получения дополнительных разрешений.

Владельцы, которые начинают строительство, не завершив предварительно дизайн проекта — они обычно превышают бюджет, чтобы учесть изменения в конструкции, а также неизбежное увеличение затрат в результате несвоевременного выполнения проекта.

Как оценить стоимость строительных объектов

Оценка стоимости строительных объектов — очень сложный процесс, включающий множество переменных факторов. Этот навык получить нелегко. Правильная учеба, подготовка и опыт необходимы, чтобы научиться оценивать стоимость строительных проектов.

Есть несколько категорий, которые могут существенно повлиять на стоимость проекта. Оценщик должен знать о них и должным образом оценивать их влияние до завершения сметы затрат.

Лучшие рекомендации для оценки стоимости — аналогичные проекты. В оценке помогают окончательные статьи затрат и связанные с ними расходы аналогичных проектов, которые неоценимы.

Затраты на материалы и расходные материалы, плюс стоимость доставки, необходимы до начала процесса оценки.

Для расчета затрат на рабочую силу по проекту используется местная ставка оплаты труда или установленная местным правительством.

Условия проектной площадки, которые могут увеличить затраты на строительство: плохие почвенные условия, заболоченные земли, загрязненные материалы, конфликтующие инженерные сети (заглубленные трубы, кабели, воздушные линии и т. Д.), Экологически уязвимая зона, грунтовые воды, переходы через реки или ручьи, интенсивное движение транспорта, закопанные резервуары для хранения, места археологических раскопок, среда обитания исчезающих видов и аналогичные существующие условия.

Наличие инфляции — это всегда фактор, который может быть очень изменчивым. Используя предыдущие аналогичные проекты в качестве первичной основы для оценки, учитывайте индекс стоимости строительства, опубликованный в журнале Engineering News Record. Эта общенациональная таблица показателей строительной отрасли непрерывно регистрировалась на протяжении десятилетий.

Время открытия заявки может оказать значительное влияние на получение низкой ставки.Сезонные колебания в строительной активности и конфликты с другими предложениями являются критическими факторами.

График строительства, безусловно, может повлиять на стоимость. Если для проекта требуются слишком жесткие временные рамки, как правило, цена возрастает, особенно если существует условие значительного заранее оцененного ущерба, связанное с невыполнением в установленные сроки.

И наоборот, если уведомление о присуждении контракта выходит за рамки разумного срока, а уведомление о продолжении действия является неопределенным, подрядчик опасается роста материальных затрат и может иметь другие проекты, которые имеют приоритет.Поэтому большинство участников торгов будут завышать свои ставки, чтобы защититься от этих условий. В любое время, превышающее 60 дней, ставки могут быть повышены.

Ничто не заменит хорошо подготовленные планы и спецификации. Чрезвычайно важно, чтобы каждая деталь и составляющая дизайна была правильно оформлена и полностью описана. Любая расплывчатая формулировка или плохо составленный план не только вызывают путаницу, но и вызывают сомнения в сознании подрядчика, что обычно приводит к более высокой ставке.

Если инженер проекта или инженерная фирма имеет хорошую профессиональную репутацию у подрядчиков, это отражается в тендерных предложениях по разумной цене. Если подрядчику комфортно работать с конкретным инженером или инженерной фирмой, проект проходит более гладко и, следовательно, более рентабельно.

Если субсидирующее агентство участвует в финансировании части проекта, подрядчики учтут это при подготовке своих заявок.У некоторых грантовых агентств есть значительная дополнительная документация, которая обычно не требуется в нефинансируемых проектах. Иногда эти ожидаемые дополнительные документы повышают ставку.

Иногда в разрешениях регулирующих органов есть условия, выполнение которых требует больших затрат. Поэтому, чтобы быть полностью откровенным с потенциальными участниками торгов, настоятельно рекомендуется, чтобы копии всех разрешений регулирующих органов содержались во всех тендерных документах.

Общие требования к страхованию, такие как гарантийный залог, платежный залог и общая ответственность подрядчика, являются обычными расходами при ведении бизнеса. Однако есть специальные проекты, требующие дополнительного освещения. Ярким примером являются железнодорожные переезды. Страховые взносы по этим дополнительным полисам увеличивают стоимость проекта и должны учитываться заранее.

Размер и сложность проекта определяют, могут ли местные подрядчики выполнить работу.Чем крупнее и сложнее предлагаемый проект, тем больше он потенциально привлечет внимание большего числа потенциальных участников торгов. Это хорошо для конкуренции, но может увеличить затраты на мобилизацию.

Местоположение предлагаемых работ может быть важным компонентом при разработке реалистичной сметы затрат. В сельской местности обычно имеется ограниченная рабочая сила, квалифицированная в строительных профессиях.

Следовательно, подрядчик должен импортировать торговцев и, как правило, оплачивать суточные; я.е., проживание за городом и связанные с этим расходы. Кроме того, удаленная настройка увеличивает плату за отгрузку материалов.

Некоторые агентства предписывают, чтобы проекты стоимостью несколько миллионов долларов выполняли оценку инженерной стоимости перед окончательной доработкой дизайна или началом процесса торгов. Следовательно, оценщик должен знать об этом факторе на ранней стадии процесса.

Эмпирическое правило исторически добавляло 10% непредвиденных расходов к общей стоимости строительства, чтобы покрыть те непредвиденные расходы, которые возникают по мере развития проекта.В периоды высокой инфляции или ограниченного количества основных строительных материалов и материалов разумно увеличить непредвиденные расходы до 15% или 20% для более реалистичной оценки и обеспечения запаса прочности.

Как указано в пункте 4, некоторые проектные площадки потребуют специальных исследований и / или исследований. Затраты на эту специальную работу должны быть включены в первоначальную смету во избежание неожиданностей в будущем.

В конечном итоге, лучший компонент хорошей сметы затрат — это искусство практиковать здравое техническое суждение. Этот фактор приобретен опытом и наставничеством старшего персонала.

Также читают:

Какие услуги предоставляют инженерные консультанты в строительстве?

Что такое запрос цен на строительные проекты?

Как управлять строительными материалами на строительной площадке?

Как оценить строительный объект

Ответственность за составление точной сметы для строительной компании обычно ложится на плечи продавца.

Некоторые компании, связанные со строительством, нанимают оценщиков для составления сметы для продавцов, которые занимаются продажей. Я лично считаю, что это дублирование усилий и повышенный риск. По возможности эти две позиции следует совместить. Если продавец также составляет смету, он будет вовлечен во весь процесс, как смету, так и написание контракта. Это приведет к меньшему количеству ошибок не только в оценочной ведомости, но и в процессе переговоров, в контракте и во время работы.Однако независимо от того, кто это делает, им необходимо знать, как быстро и точнее оценить строительный объект.

Мы не собираемся «учить» строить смету в этой статье, вы не научитесь оценивать работу в короткой статье. У нас есть класс, который учит оценивать. В этой статье мы рассмотрим некоторые вопросы оценки. Правильное решение этих проблем может быстрее вернуть вас к клиенту с более точной оценкой строительства.Это приводит к лучшему представлению и увеличению продаж.

Строительная смета начинается с точных планов

Любой оценщик должен уметь читать планы. И у них должен быть хороший набор планов для работы.

Без четкого набора планов практически невозможно узнать, соответствует ли представление клиента о том, что он хочет сделать, вашему пониманию того, что он хочет сделать. Почти гарантировано, что ваша концепция работы будет отличаться от концепции клиента без хорошего набора планов.

Меня недавно вызвали в качестве свидетеля-эксперта, чтобы разобраться с испорченной работой. При первом посещении строительной площадки я попросил показать планы. «У нас нет никаких планов, — сказал мне владелец, — у нас есть концептуальные чертежи». Я спросил, могу ли я их увидеть, и мне сказали, что чертежи есть у подрядчика. Я спросил, есть ли другой набор. Владелец сказал мне, что у подрядчика был единственный набор.

Я спросил, как они могли надеяться на то, что работа будет построена только с одним набором эскизов, причем только концептуальным.«Концепция была на бумаге», — сказал владелец. «Нет никакого способа, чтобы он (подрядчик) не мог знать, что мы хотели».

Я прикусил язык, почти пополам. На ум пришел термин «мир грез». Концептуальные чертежи представляют собой лишь приблизительные идеи и вряд ли представляют собой набор планов, на основе которых можно получить точные сметы строительства. (И да, владелец сделал низкую ставку за эту работу.)

Вы не должны пытаться делать какую-либо строительную смету без набора точных планов. Сообщите своему потенциальному клиенту, что до тех пор, пока он не уполномочит вас или кого-то еще на выполнение ряда планов, которые пройдут проверку в местном строительном отделе, максимум, что вы им дадите, является очень приблизительной оценкой их работы.

Оценка палки

Один из самых больших трат времени — это оценка по старому методу оценки. Для новичков в этом бизнесе оценка палки включает несколько этапов:

1. Составьте список всех частей работы.
2. Перечислите все часы, которые потребуются для выполнения каждой части.
3. Перечислите все материалы, которые будут использоваться в каждой части работы.
4. Перечислите каждого субподрядчика, который вам понадобится.
5. Перечислите все остальные предметы, которые вам придется купить или арендовать, чтобы завершить работу, например, разрешения, аренда, портье и т. Д.
6. Вернитесь к своим спискам и укажите стоимость каждого элемента.
7. Наконец, попросите знающего второго человека перепроверить ваши списки и вашу математику (этот шаг — единственное, что делают некоторые оценщики).

При правильном выполнении этих шагов будет определена точная стоимость работы. Примените наценку, и у вас будет цена. К сожалению, из-за того, что на это уходит много времени, это редко делается с осторожностью, и в результате часто получается цена продажи, недостаточная для покрытия стоимости работы, не говоря уже о накладных расходах и любой прибыли, необходимой компании.

Еще один серьезный недостаток оценки с помощью ручки состоит в том, что она требует отдельных отборов материалов и рабочей силы (списки), прежде чем вы сможете выполнять вычисления. На самом деле вам не нужен материальный взлет, пока вы не продадите работу. Составление его перед написанием контракта — пустая трата времени.

Смета затрат на единицу продукции

Оценка должна производиться только по себестоимости. Это намного быстрее (в два раза), чем оценка с помощью ручки, так же точно и позволяет вам быстрее вернуться к клиенту.Вы не можете занять три или четыре недели с вашей цитатой. Вы должны вернуться к своим клиентам с предложением цены через 3-5 дней, максимум за 7-10 дней. Большие работы (+100000 долларов) могут занять на день или два больше, потому что вам нужно получить расценки от ваших сабвуферов, но не дольше.

При калькуляции себестоимости единицы продукции выполняются следующие шаги:

1. Скомпилируйте все отдельные позиции (сборки) для этого задания.
2. Прикрепите стоимость единицы к каждой позиции (сборке).
3. Подсчитайте ваши числа и пусть их проверит второй участник, который знает, что они делают.

Примените наценку, и у вас есть цена. Затем вернитесь к своему клиенту с предложением и переходите к продаже.

Строительно-сметные книги

Существует ряд оценочных книг с ценами за единицу. Следует проявлять осторожность, потому что многие из этих книг носят региональный характер (хотя они могут утверждать, что работают везде). Их метод создания данного проекта может полностью отличаться от того, как вы строите свои рабочие места. Примером может служить использование стальных двутавровых балок на востоке США.На западе мы используем балки из клееного дерева.

Цены на многие книги являются местными, возможно региональными. Некоторые компании, издающие книги по строительной оценке, будут ежеквартально присылать «поправочный коэффициент» для корректировки своих цен для вашего района. Посмотрите на их книгу, посчитайте количество предметов в книге и умножьте это на количество городов в Соединенных Штатах. Скажите, сколько людей нужно звонить поставщикам и субподрядчикам, чтобы ежеквартально собирать все эти цены, чтобы постоянно обновлять прайс-лист? На мой взгляд, вы лучше всего догадываетесь издателя о многих ценах.Это не лучший способ рассчитать стоимость вашего строительного проекта.

Если вы решите использовать одну из этих книг, вот быстрый трюк, чтобы ваша книга была точной для вашего региона. Когда работа будет завершена, возьмите счета-фактуры и накопленное время за эту работу и сравните их с ценами в вашей книге. Если цена книги выше, оставьте ее. Если цена в инвойсе выше, проведите строку по балансовой цене и впишите стоимость работы или инвойса. Через 90 дней ваша книга будет такой же точной, как и когда-либо, но вам нужно делать это регулярно.

Я пользовался книгами от Craftsman Book Company в течение многих лет и всегда добивался хороших результатов.

Компьютеризированные оценочные системы

За 40 с лишним лет работы в строительстве одним из лучших усовершенствований сметной системы явилась разработка программного обеспечения для оценки строительства. Человек, который настаивает на том, чтобы делать оценки вручную, подвержен ошибкам. Выполнение оценок вручную — медленное, устаревшее, неэффективное и безответственное использование времени. Если бы я был владельцем компании или менеджером по продажам, я бы не нанял человека на должность по продажам и оценке, если он не был компетентен в программном обеспечении для оценки строительства или не желал изучать и использовать его.

Независимо от того, какую работу вы выполняете, сегодняшние клиенты хотят своевременно получать расценки. Вы не можете больше тратить 10, 15 или 20 дней, чтобы составить оценку. Хорошие люди пойдут к другому подрядчику, чтобы он сделал работу. Сегодняшняя культура: «Нет, не завтра, я хочу этого сегодня!» Нравится вам это или нет, но это культура, в которой мы работаем. Если вы хотите их бизнес, соблюдайте их график.

Если вы не разбираетесь в какой-либо компьютеризированной системе оценки, пора менять.

Эта статья представляет собой отрывок из книги Майкла « Прибыльные продажи», «Справочник подрядчика ».

Получите наш информационный документ «Прибыльное оценивание: десять советов, как улучшить свои навыки оценивания»

Наш еженедельный информационный бюллетень рассылается почти по средам со ссылкой на новые статьи и напоминанием о предстоящих событиях. Отпишитесь в любой момент.

Практическое руководство для малого бизнеса

6 мин. Читать

Смета помогает малым предприятиям рассчитать, во сколько им обойдется проект.Это также помогает создать новый бизнес и позволяет клиентам составлять бюджет проекта. Еще один плюс: бухгалтерское программное обеспечение может впоследствии легко преобразовывать оценки в счета.

Не знаете, с чего начать? Приведенное ниже пошаговое руководство проведет вас через процесс создания сметы.

Подробнее о том, что такое оценка, читайте в этой статье.

В этой статье мы рассмотрим:

1. Просмотрите объем проекта

Не начинайте составлять смету, пока не поймете, чего хочет ваш клиент.Часто клиенты не знают, чего они хотят, и в этом случае вам нужно будет задавать правильные вопросы.

Вот несколько вопросов, которые следует задать вашему клиенту:

• Хотите увидеть полную разбивку затрат?
• Хотите увидеть подробную разбивку услуг?
• Какие услуги вам требуются?
• Какие услуги вам не требуются?
• Какая у вас ожидаемая дата завершения?
• Что вы ожидаете от этого проекта?

Некоторые клиенты могут не знать специфики работы и могут только сказать вам, каким должен быть окончательный результат.В этом случае вам нужно будет вносить предложения. Если вы подрядчик, посетите стройплощадку, чтобы полностью понять, в чем будет заключаться проект.

Начальное обсуждение также является отличным средством построения отношений с вашим клиентом. Вы убедитесь, что вы оба находитесь на одной волне, и избавитесь от любых сюрпризов, которые могут навредить вашим рабочим отношениям.

2. Оценить график

Для оценки нужен только приблизительный график. Но важно указать приблизительную дату завершения как для вашего клиента, так и для того, чтобы вы знали, сколько будет взиматься плата в зависимости от того, сколько времени это займет у вас.

Имея это в виду, оставайтесь консервативными при предоставлении графика. Важно управлять ожиданиями клиентов, чтобы они точно знали, сколько времени вам нужно, чтобы завершить проект, и предотвратить споры в будущем. Не занижайте дату завершения.

Вы также должны упомянуть любые возможные факторы, которые могут задержать ваш проект. Например, подрядчик должен указать на возможные задержки и волокиту с получением разрешений.

Вам также следует помнить о других проектах, которыми вы планируете заняться, и о том, помешают ли сроки их завершению.

3. Расценки субподрядчиков

Для больших работ могут потребоваться субподрядчики, особенно если вы обычно работаете в одиночку, а не в команде. Будьте реалистичны в том, что вы можете и чего не можете делать. Например, дизайнеру веб-сайта может потребоваться нанять копирайтера для написания текстов, таких как сообщения в блоге, страница с информацией и многое другое.

Клиент также может попросить завершить проект в более короткие сроки. Например, клиент просит маляра покрасить весь ее первый этаж за день, готовясь к вечеринке.Обычно на это у художника уходит неделя. Поэтому он должен нанять команду, чтобы завершить работу вовремя.

Также может быть лучше нанять субподрядчиков, если у вас много дополнительных проектов. Таким образом, вы сможете уложиться в срок, не сгорая.

4. Оценка материальных затрат

Нет материалов, необходимых для выполнения работы? Узнайте, сколько они будут стоить, и включите это в свою смету. Вы можете арендовать такие предметы, как инструменты, вместо того, чтобы покупать их.Некоторые предметы можно использовать в нескольких работах. Вместо того, чтобы взимать их с покупателя, спишите их в свои налоги.

• Например, графический дизайнер, которому нужно купить новый компьютер, спишет этот элемент в свои налоги, а не взимает плату за компьютер со своего нового клиента.

Анализ затрат также помогает понять, стоит ли вообще взяться за проект. Если затраты будут больше, чем выручка, вам следует отказаться от проекта.

Вам также нужно будет посмотреть на свой денежный поток.Достаточно ли у вас денег, чтобы заплатить за материалы до того, как вам вернут деньги? Если нет, посмотрите на свои варианты финансирования и держитесь подальше от банковских ссуд под высокие проценты.

5. Оцените соревнование

Проведите небольшое исследование и выясните, сколько ваши конкуренты взимают за аналогичные проекты. Присоединяйтесь к торговой организации или проверяйте списки своих конкурентов. Вот список торговых организаций США.

Вы не хотите, чтобы цена была слишком высокой, но и не хотите, чтобы она была настолько низкой, что вы не получите прибыль.

Кроме того, слишком низкая зарядка может вызвать подозрения у потенциальных клиентов. Узнайте приблизительный диапазон расходов на соревнования. Вы профессионал и должны взимать плату, которую взимают другие профессионалы. Payscale — это одно из мест, где можно проводить исследования.

Тем не менее, размер комиссии зависит от уровня опыта. Сравните свои цены с ценами других опытных профессионалов, если у вас много лет в бизнесе. Если это ваш первый год в бизнесе, сравните себя с другими новыми компаниями.

Люди также спрашивают:

Что такое пример оценки?

Ниже приведен пример сметы, созданной с помощью FreshBooks.

Источник: FreshBooks

Это очень простая оценка, но в ней есть все компоненты, необходимые для оценки.

Эти компоненты включают:

• Предоставляемые услуги
• Стоимость
• Названия и реквизиты поставщиков и клиентов
• Дата выпуска
• Сметное число

Вам также следует подумать о добавлении:

• Объем проекта (что в него входит)
• Исключения (что не входит в проект)
• Хронология
• Срок сдачи
• Положения и условия

Давайте посмотрим на более подробную оценку.Он включает раздел, в котором вы можете включить более подробную информацию о проекте. Внизу также есть условия и положения.

Источник: Vertex42

В таблице ниже показаны работы, которые подрядчик может выполнить перед составлением сметы:

Источник: BuildingAdvisor

Как вы понимаете, таблица содержит обширный список услуг и учитывает субподрядчиков, отклонения и фактические затраты. Строительные работы сложны и требуют большей подготовительной работы.

Какие существуют бесплатные сметы затрат на строительство?

Выполнение собственных оценок с нуля — трудоемкий процесс. Сэкономьте время, используя бесплатную смету строительства.

Вот несколько бесплатных инструментов:

• Оценщик Easy-Pro Builders. Он имеет разные рабочие листы для разных профессий и автоматически рассчитывает затраты на рабочую силу и материалы, а также налоги (по странам). Это отличный вариант для малого бизнеса.
• Многофункциональный калькулятор Бесплатно. Это бесплатное приложение для Android помогает выполнять расчеты, связанные со строительством.
• Строительный калькулятор. Это бесплатное приложение работает на всех устройствах и помогает рассчитать количество материалов, которые вам понадобятся для проекта.

Краеугольный камень любого строительного проекта || SBC

: краеугольный камень каждого строительного проекта

Концептуальное бюджетирование, оценка, финансы, НОВОСТИ / 1 февраля 2020 г.

Лао-цзы, древний китайский философ, однажды сказал: «Путешествие в 1000 миль начинается с одного шага.«Точно так же самые сложные крупномасштабные строительные проекты не могли начаться без точной оценки затрат. Точная оценка стоимости профессиональными оценщиками строительства имеет решающее значение для создания и поддержания приемлемого бюджета проектных затрат.

Цель профессионального оценщика затрат — предоставить разработчикам проектов точную информацию о возможных затратах на планируемые проекты.Когда заинтересованные стороны имеют точные оценки затрат, решения о целесообразности проекта могут приниматься авторитетно.

• Оценка количества: Оценщик будет работать над разработкой и точным определением необходимых материалов, необходимых для проекта. Без точного взлета вся оценка будет неточной.
• Рабочее время: Оценщик будет использовать свой опыт для оценки рабочего времени, необходимого для завершения данного проекта. Он учтет различные уровни производительности труда, ожидаемые в зависимости от сложности каждого этапа проекта.
• Ставки оплаты труда: Оценка ставок оплаты труда начинается с оценки базовой заработной платы и пособий для данного ремесла. Эта оценка учитывает бремя различных налогов, таких как FICA и FUI, и включает другие налоги, которые требует сама компания. Оценщик также должен учитывать возможность сверхурочной работы и увеличение затрат, связанных с этими дополнительными часами.
• Цены на материалы: Расчет затрат на материалы сложнее, чем может показаться на первый взгляд.Стоимость данного материала сильно колеблется в зависимости от текущего рыночного спроса и предложения, требуемого количества, стоимости транспортировки на площадку и даже обменных курсов, если материалы должны быть доставлены в США из другой страны.
• Затраты на оборудование: Оценщик затрат должен учитывать несколько факторов, касающихся оборудования, включая время цикла, мощность оборудования и разницу в стоимости, которая возникает, если оборудование необходимо арендовать, а не оборудование, которое уже принадлежит.
• Котировки субподрядчиков: Части проекта обычно выполняются специалистами по специальностям, которые действуют в качестве субподрядчиков. Их расценки должны включать такие же тщательные рассмотрения затрат на рабочую силу, материалы и оборудование, что и генеральный подрядчик.
• Косвенные затраты : Точная оценка косвенных затрат критически важна для общей оценки. Приобретение земли, разрешения, плата за проектирование, офисная поддержка, временные коммунальные услуги на месте и мобилизация — это всего лишь несколько вопросов, которые необходимо учитывать, чтобы получить достоверную оценку стоимости проекта.

Практически невозможно, чтобы первоначальная оценка оценщиков совпадала с окончательной ценой проекта. Однако исчерпывающие оценки позволяют разработчикам сделать важный выбор. Смета помогает разработчикам определить осуществимость и прибыльность потенциального проекта. Получение финансирования также будет зависеть от отчета оценщика. На более поздних этапах разработки проекта разработчики могут принимать важные решения об изменениях в дизайне проекта и / или материалах, которые положительно или отрицательно влияют на стоимость.Например, на этапе стоимостного инжиниринга наших проектов компания South Bay Construction критически проанализирует материалы и варианты дизайна в смете, чтобы представить клиенту варианты, которые увеличивают ценность при одновременном сокращении затрат.

Возможно, самое главное, точная оценка позволяет всем сторонам сосредоточиться на выполнении проекта в срок и в рамках бюджета. Он возлагает на девелопера и строительную компанию ответственность за увеличение затрат и перерасход средств. В South Bay Construction мы подходим к каждому этапу процесса оценки честно и добросовестно.Наша цель — всегда предоставлять нашим клиентам информацию, необходимую для принятия оптимальных решений по каждому из проектов.

С 1978 года компания South Bay Construction является лидером в области строительства в Северной Калифорнии. У нас репутация, основанная на доверии, которое мы обеспечиваем приверженностью, честностью и энтузиазмом. Обладая более чем 40-летним опытом, мы общаемся честно и открыто и нанимаем умных и этичных профессионалов. Мы предоставляем комплексные строительные услуги с целеустремленным, добросовестным менталитетом и всегда поддерживаем свое слово.