Пример сметы: Смета на работы — образец, бланк и пример составления

Образцы расчета сметы на ремонт мягкой кровли в ТЕР

Примеры смет (ГРАНД-Смета, Excel и т.д.)

Большой каталог примеров смет (более трех тысяч) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные и другие виды работ.

• БАЗА  —  2001г.
•  Регион —  РФ
• Методы составления — разные

Все примеры смет представлены в форматах: ГРАНД-Смета (*.gsf, *.xml),  Excel, АРПС 1.10 и т.д.

Сметы составлены разными сметчиками, поэтому качество смет тоже разное

Постоянно обновляется.

Скачать примеры смет 17.11.2012

Демонстративный видеоролик по сохранению и импорта внешних локальных смет в программе ПК «Гранд-Смета».

«Документ XML» — удобное средство передачи локальных смет в более старую версию программы ПК «Гранд-Смета»

«Единый блок обмена АРПС 1.10» — Блок предназначен для передачи информации по локальным сметам и актам выполненных работ между сметными программами.

Скриншоты

Сохранение локальных смет в формате

Файл «Гранд-Смета»   —   Документ XML   —   АРПС 1.10

из ПК «Гранд-Смета»

Всплывающее изображение

Пример сметы на ремонтные работы

КОНТАКТЫ

ООО Группа компаний «НОВОСТРОЙКА СПб»

Офис: СПб, Афонская ул., д.2, офис 3-230

ст.метро Удельная

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой

с 09:00 до 23:00

без выходных

(921) 958-17-53 (Мегафон)

В данном разделе в КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА представлена смета по ремонту однокомнатной квартиры общей площадью 43 м.кв. Смета на ремонт квартиры или жилого помещения должна содержать полностью описанный процесс выполнения работ, согласно техническому заданию Заказчика, в качестве гарантии точного соблюдения технологического процесса ремонта. Если Вы получили смету от строительной компании или бригады, которая отличается от того что Вы видите здесь, это должно Вас насторожить. К примеру…, “Укладка плитки на пол”, это отдельный вид работ в котором не могут быть скрыты такие виды работ как выравнивание, грунтование и т.д. Это отдельные виды работ, которые расценивается так же как и все работы.

 В нашей компании, Вы застрахованы от дополнительных работ, так как мы полностью описываем весь процесс по техническому заданию Заказчика.

Подробно составленная смета на ремонт и отделку квартир, является Вашей гарантией от дополнительных работ и как следствие увеличения стоимости ремонта.

Уточнить СТОИМОСТЬ РЕМОНТА своей КВАРТИРЫ, Вы сможете позвонив нам по телефону:

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Стоимость ремонта формируется из объёма выполняемых работ, а не из площади квартиры.

Ориентироваться на конечную стоимость ремонта квартиры указанной в примере, абсолютно бессмысленно, поскольку именно в Вашей квартире или помещении, будет совершенно другой вид работ, площади, материалы и т.д., а соответственно и итоговая сумма. Неизменным останется лишь стоимость самих работ.

Ремонт и отделку квартир, жилых и коммерческих помещений осуществляет Группа компаний НОВОСТРОЙКА СПб

Пример сметы на ремонт

Каждого человека, который планирует ремонт своей квартиры, интересует один из основных вопросов, сколько это будет стоять. Чтобы получить достаточно точный ответ, стоит составить качественную смету всех необходимых работ. Этот документ позволит установить цену каждого конкретного этапа с учетом оплаты труда строительной бригады и материалов.

Пример сметы на ремонт квартиры позволит понять основные позиции, которые необходимо внести в этот документ. Для каждого конкретного случая подбирается индивидуальный перечень работ и количество строительных материалов.

Провести точные расчеты самостоятельно очень сложно, особенно, когда речь идет о капитальном ремонте, поскольку необходимо учесть очень много факторов. В силу этого стоит обратиться за помощью к профессиональному сметчику, который учтет все пожелания клиента и выделенный бюджет.

Особенности и пример сметы на ремонт

Одним из основных показателей, которые влияют на стоимость ремонта, является тип дома, это могут быть кирпичные панельные или старые с деревянным перекрытием.

Вторым важным критерием выступают строительные материалы. Их цена зависит от качества, производителя, торговой марки и магазина, в котором проводится закупка. Все эти показатели позволяют хозяину выбрать наиболее оптимальное соотношение цены-качества, выходя с выделенного бюджета.

Пример сметы на ремонт

Профессиональные сметчики с многолетним стажем работы при составлении сметы включают все возможные затраты на ремонт, а также просчитываются непредвиденные затраты, такие как работы узконаправленных специалистов. Для составления сметы необходимо:

• провести замеры всех комнат квартиры, в которых будет проведен ремонт. Изначально измеряется высота и протяжность всех стен, пола и потолка помещения для дальнейшего расчета строительных материалов, таких как кабеля электропроводки, трубы и дополнительные коммуникации, по необходимости. Все геометрические просчеты позволят определить площадь комнаты, что и станет основной базой для точного расчета;

• далее проводится подсчет необходимого количества черновых материалов, при этом стоит делать запас в 5-10% от общего количества;

• следующим этапом идет подбор отделочных и декоративных материалов;

• заключительным шагом является самое интересное, а именно – мониторинг цен на рынке. Для этого проводится сбор большого количества информации о стоимости материалов, работы бригады строителей, услуги дизайнера, цена на сантехнические и электрические приборы, которые потребуются для ремонта. Чтобы выявить наиболее оптимальные варианты для каждого, стоит составить несколько таблиц, что позволит не ошибиться с выбором.

Проведенные исследования и расчеты стоит записать и оформить как единую таблицу, таким образом, можно получить общий план работ, стоимость всех материалов и затрат на оплату труда. При этом указываются сроки на выполнение каждого этапа.

Смета дает не основную техническую информацию. Кроме этого, включен творческий подход, который позволяет грамотно и точно распределить все статьи затрат с заданными потребностями для каждого этапа. За счет большого количества шаблонов и примеров сметы на ремонт, подобный расчет можно составить самостоятельно для косметического ремонта и точность будет достаточно высокой.

Более глобальные ремонтные работы стоит поручить сметчику с опытом. Но не стоит использовать услуги представителя компании, которая будет проводить ремонт, поскольку их сотрудник будет заинтересован в накрутке стоимости. Подобные сметы имеют завышенные цена на 20 или даже 30%. На сегодняшний день работает очень много независимых организаций, которые занимаются составлением смет. При сотрудничестве с ними можно сэкономить довольно неплохие деньги с выделенного бюджета на ремонт.

Для доступного и качественного проведения ремонтных работ в квартире необходимо использовать пример сметы на ремонт, который позволит расписать все необходимые этапы, сроки, материалы и конечную стоимость. Если Вы не уверены в собственных силах на составление сметной документации, стоит обратиться за помощью к специалистам.

Возможно Вам будет также интерестно:

Пример сметы на строительство жилого дома

20.03.2019

1110

Время чтения: 5 минут

На сегодняшний день, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда сформировать смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.

Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, либо крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь бюджет включает в себя все затраты, требуемые на строительство дома.

Этапы формирования сметы на строительство частного дома

В этой статье проанализируем основные этапы формирования сметы на строительство частного дома.

В нашем примере не станем принимать во внимание все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы совершается при типичных обстоятельствах постройки. Площадь дома возьмем 100 м2 (10*10).

Земляные работы

Безусловно, если вы не хотите ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента необходимо, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».

Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м3 (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости данных работ возьмем расценку:

• ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м3, группа грунтов 3 — 100 м3
• Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не напрасно копаем котлован глубиной на 1 м, так как глубина промерзания грунта в тех же краях — 900 мм.

Фундамент

Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м3, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство здания расценку:

Колонны

Самый приемлемый и популярный вариант — это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых, колонны прибавляют надежность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно смело перестроить его в двухэтажный.

Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м3, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:

• ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м3

Несущие стены

Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) произведем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т.е. толщина стены будет равна 400 мм.

При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м3.

Уверены, что вам не составит труда вычислить число требуемого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета следует вычесть объем проемов — окон и дверей.

Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:

• ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м3

Балки

Для конструктивной жесткости, наши колонны следует вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами либо этапом после колонн, однако тогда были бы проблемы с устройством опалубки около них. А так, на этом этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что существенно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.

Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м3. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:

• ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м3

Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.

Перекрытие

Перекрытие, кроме того, что считается в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в последующем, быть и полом мансарды либо второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!

Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:

• ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м3.

Кровля

На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:

• ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м3

На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома прибавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:

• ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м2

Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова!

Примеры сметы на отопление, компания ЭнергоРус (Санкт-Петербург и ЛО)

Пример сметы на содержание многоквартирного дома

Примеры смет. Содержание многоквартирного дома

Содержание многоквартирного дома

Подготовлены сметы на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметы созданы на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

Сметы представлены в формате DefSmeta (На диске размещена бесплатная сметная программа DefSmeta Free). С помощью программы и прилагаемых шаблонов вы можете: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

Сметы

Ремонт фундамента и подвала

Смета: Осушение фундаментов

Смета: Устранение повреждений фундаментов

Смета: Ремонт отмостки

Смета: Утепление потолка подвала

Ремонт несущих конструкций

Смета: Укрепление существующей подшивки потолка (перекрытия)

Ремонт и монтаж окон и дверей

Смета: Деревянные оконные блоки

Смета: Замена деревянных оконных блоков на пластиковые

Смета: Оконные блоки из ПВХ

Смета: Устройство дверного балконного блока из ПВХ

Смета: Смена наличников дверных проемов

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: глухие

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: одностворчатые

Смета: Утепление дверей в помещениях общего пользования

Лестницы

Смета: Лестничное ограждение

Смета: Устранение повышенных прогибов площадок и маршей лестниц

Ремонт фасада

Смета: Отделочные работы

Смета: Утепление фасадов

Смета: Металлический сайдинг

Смета: Козырьки

Смета: Восстановление козырьков

Смета: Восстановление организационного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Смета: Ремонт плит балконов и лоджий

Ремонт кровли

Смета: Окраска металлической кровли

Смета: Металлическая кровля

Смета: Замена металлической кровли

Смета: Мягкая кровля

Смета: Ремонт примыканий и заделка стыков

Смета: Ремонт мауэрлатов

Смета: Очистка кровли от снега, сбивание сосулек

Ремонт полов

Смета: Ремонт полов

Смета: Ремонт полов мест общего пользования многоквартирного дома

Смета: Ремонт покрытия полов из линолеума

Смета: Ремонт паркетного покрытия

Смета: Устройство ламинированного покрытия

Смета: Устройство пола из керамической плитки

Смета: Полы из керамической плитки в санузлах

Смета: Устройство пола. Кнауф Суперпол

Смета: Полы из линолеума по ДСП

Смета: Устройство стяжки из Ветонита

Внутренние отделочные работы

Смета: Внутренняя отделка

Смета: Офис ТСЖ в жилом доме

Смета: Ремонтно-отделочные работы

Смета: Облицовка стен и потолков ГКЛ

Смета: Монтаж подвесных потолков из ФРС

Смета: Устройство подвесных потолков

Ремонт и содержание инженерных систем

Смета: Сантехнические работы

Смета: Текущий ремонт системы водоснабжения

Смета: Замена приборов учета воды

Смета: Электросиловое оборудование и освещение

Смета: Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка)

Благоустройство придомовой территории

Смета: Устройство тротуарной плитки

Смета: Очистка тротуарной плитки и асфальтобетонного покрытия от наледи без обработки противогололедными реагентами

Смета: Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов

Смета: Ремонт тротуаров и бордюров

Озеленение придомовой территории

Смета: Озеленение

Смета: Снос и санитарная обрезка деревьев

Смета: Содержание цветников из цветов однолетников посевом в грунт

Смета: Уход за газонами на улицах

Смета: Уход за газонами

Охранные системы

Смета: Видеонаблюдение

Смета: Охранная сигнализация

© ООО «Студия Компас» 2014. Все права защищены.

Электронная версия
Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде. Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

Скачать демоверсию издания: Примеры смет ЖКХ. Содержание многоквартирного дома

www.steps.ru

Правила установления размера платы за содержание жилого помещения

Продолжаем рассказывать о главных темах Итоговой онлайн-конференции за 2018 год. Во второй день Сусана Киракосян рассмотрела позиции высших судов об утверждении размера платы за содержание общего имущества. Узнайте, как правильно обосновать, утвердить и даже оспорить размер такой платы.

Как обосновать размер платы за содержание жилого помещения

Существует несколько критериев, при соблюдении которых размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме будет считаться обоснованным.

Первое условие – размер такой платы должен обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД и быть соразмерен утверждённому перечню, объёму и качеству услуг и работ (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, п. п. 29, 35 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Минстрой РФ в своём письме от 17.03.2016 № 7513-ОЛ/04 отмечает, что для определения размера платы обязателен индивидуальный подход к каждому многоквартирному дому.

Второй критерий – размер платы должен быть рассчитан профессионалами и документально подтверждён. Расчёт выполняется в отношении каждого МКД по результатам осмотров состояния общего имущества такого дома.

Цель таких осмотров – своевременное определение видов и объёмов работ по ремонту ОИ для предотвращения угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пп. «а» п. 11 ПП РФ № 491). Результат осмотра оформляется в виде акта и считается основанием для принятия мер по устранению дефектов (п. 14 ПП РФ № 491).

Третий критерий – размер платы должен быть согласован обеими сторонами договора управления многоквартирным домом, так как считается существенным условием такого договора. Если размер платы не согласован, договор недействителен.

И последний критерий – различия в размерах платы для жилых и нежилых помещений допустимы только в тех случаях, когда они не являются дискриминационными для какой-то из сторон. Подробнее о том, какая дифференциация возможна и к каким решениям в случае споров собственников жилых и нежилых помещений по этому вопросу приходят суды, вы можете узнать в видеозаписи онлайн-конференции.

О главных изменениях, произошедших в жилищной сфере в 2018 году

Как утверждается размер платы за жилое помещение

Выше мы рассказали о первом этапе утверждения размера платы за жилое помещение – его обосновании. Перейдём к следующим действиям.

Управляющая организация размещает составленные ею предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах МКД или в пределах земельного участка такого дома. Сделать это нужно не позднее, чем за тридцать дней до следующего этапа утверждения размера платы – проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Проводится такое собрание в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Если домом управляет ТСЖ, ЖК или ЖСК, решение об утверждении размера платы принимается на общем собрании членов товарищества или кооператива на основе утверждённой сметы доходов и расходов (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Если предложенный размер платы превышает размер, установленный субъектом РФ для собственников, которые не утвердили плату или не выбрали способ управления МКД, предложение о размере платы должно содержать:

• смету расчёта,
• обоснование размера платы,
• обоснование превышения такого размера.

Новое требование к детализации размера платы установлено п. 31 ПП РФ № 491: в обосновании превышения необходимо детально прописать расчёт годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также указать периодичность, с которой они будут выполняться.

Следующий этап – проведение общего собрания собственников помещений в МКД. Не забудьте о порядке проведения собраний, описанном в ст. ст. 44–48 ЖК РФ.

После собрания проинформируйте о его результатах собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ) и ГЖИ (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Требования к порядку включения допуслуг в договор управления

Когда можно оспорить экономически необоснованный размер платы за содержание

Нередки ситуации, когда у управляющей организации и собственников помещений возникают разногласия при утверждении размера платы за содержание и ремонт ОИ в МКД. Например, собственники принимают на ОСС не предложенный управляющей организацией размер платы, а тот, который сами считают нужным.

Первое, о чём рекомендуем помнить при возникших между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД спорах о размере платы за содержание жилого помещения, – размер платы должен быть обоснованным (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, определение КС РФ от 28.03.2017 № 700-О). Если собственники произвольно корректируют размер платы, исключая из него обязательные статьи затрат, правосудие будет на стороне УО.

Управляющая организация может оспорить решение ОСС об изменении размера платы, если оно принято без учёта предложений УО и является экономически необоснованным. Установленный размер платы должен обеспечивать содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В это же время в определении ВС РФ от 10.04.2018 № 6-КГ18-6 указано, что платежи по содержанию ОИ должны быть достаточными для финансирования работ и услуг, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Примеры решений, в которых суд встал на сторону управляющей организации, вы найдёте в раздаточном материале ко второму дню итоговой онлайн-конференции. А в видеозаписи можно посмотреть рекомендации Сусаны Киракосян о том, как управляющей организации защитить свою позицию в суде.

Как УО остановить или оспорить исключение дома из реестра лицензий

О чём ещё мы поговорили

Во второй день онлайн-конференции мы затронули ещё несколько важных для управляющих организаций тем:

1. Какие неудачные формулировки об индексации размера платы за жилое помещение управляющие организации включают в договор управления МКД.
2. Как оформить решение общего собрания о новом размере платы.
3. Какие последствия ждут управляющую организацию, если она оспорит установленный собственниками необоснованный размер платы.
4. В каком порядке и где рассматриваются споры о взыскании, перерасчёте платы и порядке её внесения.

Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара. А в раздаточном материале мы собрали примеры судебных решений, которые помогут управляющим организациям выстроить правильную позицию при возникновении споров об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Первый день онлайн-конференции.

Третий день онлайн-конференции.

roskvartal.ru

Выполнение сметы на содержание общего имущества в многоквартирном доме

С недавнего времени насущными стали вопросы: как содержать имущество, находящееся в общем пользовании, относительно новых многоквартирных домов, каким образом его финансировать. Отчасти это решилось путём возникновения Товарищества собственников жилья. Но, так как это новый способ руководства эксплуатацией многоквартирных домов (мкд), то появляется много нюансов, которых ещё нет в законодательстве, а жильцы не могут прийти к единому мнению. Особенно актуальна смета на содержание мкд. Довольно часто дело доходит до судов.

Так как необходимые законы ещё не приняты и уточнения в них не внесены, то в этой статье мы попытаемся упорядочить и прояснить взгляд на проблему отношений ТСЖ и жильцов, особенно тех, кто не хочет вступать в ТСЖ.

Что говорит о расходахна эксплуатациюимущества жилого дома, находящегося в общем пользовании, законодательство России.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерациипоясняют, что расходы по смете на содержание многоквартирного дома лежат полностью на его жильцах. Доля зависит от того, какой его частью владеет собственник.

Нередки случаи, когда жильцы отказываются вступать в ТСЖ, на что постановление Конституционного Суда Российской Федерации №10-П от 03.04.1998г. дает разъяснение, что это не делает их свободными от участия в смете содержания дома, в котором они проживают или имеют право на общую собственность.

Конечно же, практически невозможно определить часть общего имущества, которая принадлежит жильцам, которые не состоят как члены в ТСЖ. Притом ремонтные работы и вообще эксплуатация всего дома осуществляется в целом, а не какой-нибудь его части и входят в ведение ТСЖ. Об этом говорилось в Постановлении ФАС Поволжского округа от 01.11.2007.по делу №А57-17/07-26

Установленные Правительством РФ правила, по которым составляется смета на содержание многоквартирного дома.

Пункт 33 названных выше Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., разъясняет, что размер взноса или платежа, который учтен в смете на содержание дома, и его обязательность не зависят, является собственник членом сообщества или не является. Этот взнос определяется и утверждается органом управления ТСЖ на общем собрании. Сюда не относятся расходы по содержанию охраны двора и платной стоянки, например. Участие в таких расходах согласовывается с владельцами жилого и нежилого фонда.

Как определяется размер участия в смете на содержание жилого дома

Поскольку ответственность за содержание жилого многоквартирного дома лежит на ТСЖ, то и размер обязательных платежей членов товарищества, а также плата за содержание и ремонт для собственников, которые не являются его членами, определяется органами управления ТСЖ (п.33 Правил).

Одно из главных требований к ведению управления ТСЖ является планирование финансовых расходов. Когда утверждается смета на содержание многоквартирного дома, то учитываются ещё и поступление дотаций и субсидий на ремонт и содержание жилого фонда, а также количество лиц, которые имеют льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Также очень важно помнить, что ТСЖ является транзитной структурой при проведении платежей за коммунальные услуги и не имеет от этого никакого дохода.

smetnoe.ru

Смета расходов на содержание общего имущества МКД с 01.07.2018г.

Смета расходов на содержание общего имущества МКД с 01.07.2018г.

admin

 Расходы по статье «Cодержание и ремонт ОИ» составляют 22,48 рубля. Из них на cтатью «Текущий ремонт» приходится 2,83 рубля. Расходы на вывоз ТБО — 2,33 рубля.

      Предполагается, что с 1 января расходы по статье «Вывоз ТБО» перейдут в другую платёжку. В связи с многочисленными жалобами собственников на «неотзывчивость и неповоротливость Энергосбыт+»,  УК предлагает нам вернуться к оплате за ГВС по прежнему варианту — через ООО «Управдом плюс».

В связи с этим, возможно, что до 1 января 2019г. будет проводиться общее собрание с вопросами Повестки дня:

1. На основании п.4.4 части 2 ст 44 ЖК РФ собственникам помещений в МКД 124, действующим от своего имени и в порядке, установленном ЖК РФ, заключить договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с   региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики, с 01 января 2019 г.

2. Управляющей организации ООО «Управдом плюс» поручить заключить договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией или с действующим по поручению ресурсоснабжающей организациии агентом на подачу горячей воды для целей оказания  коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 г.

    На основании заключенного договора горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 г. производить оплату  за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения в управляющую организацию ООО «Управдом плюс», а управляющей организации ООО «Управдом плюс» осуществлять расчёты за принятую горячую воду с ресурсоснабжающей организацией или через действующего по поручению ресурсоснабжающей организациии на расчетные счета агента (банковского платёжного агента).

domp124.ru

 17974 Попробуйте  оценить , сколько вы потратили на книги. Зифре 1
3328453 Можете ли вы  оценить  его стоимость? СК
682016 Эстимейт   был полным шоком! Source_VOA
249221 Мы  оценили  своих потерь в 100 долларов.СК
262785 Мы  оценили ущерб  в 1000 долларов. Эльдад
301035 He  оценил  убыток в пять миллионов иен. СК
680843 Можете ли вы  оценить , насколько опоздает поезд? Source_VOA
265224 Фактическая стоимость была выше оценки  . СМ
538956 Мы  оцениваем  ущерб в тысячу долларов. даринмекс
263127 Мы  максимально точно оценили  потерь. СК
1126581 Мы, , ​​оцениваем  убытков в тысячу долларов.Надсат
254341 Я, , ​​оценил , что работа будет стоить более 10 000 долларов. СК
680844 Я, , ​​оценил , что нам понадобится два дня, чтобы закончить работу. Source_VOA
54088 При приблизительной оценке  , я бы сказал, что работа займет две недели. СМ
271940 Я  оцениваю  производственных затрат как 36 процентов бюджета. СМ
680845 Том  оценивает , сколько денег ему понадобится, чтобы закончить дом. Source_VOA
244696 Производство стали в прошлом году составило , ​​по оценкам,  100 миллионов тонн.СМ
243103 Производство стали составляет , ​​по оценкам,  достигнет 100 миллионов тонн в этом году. СК
50621 Стоимость картины составила  при оценке  в несколько миллионов долларов. СК
38310 Даже при щедрой оценке   там было не более 2000 человек. СМ
26345 По оценкам  , в английском языке более полумиллиона слов. СК
285786 He  оценивает , что новый дом будет стоить примерно тридцать миллионов иен. СК
244695 Производство стали составляет , ​​по оценкам,  достигли 100 миллионов тонн в прошлом году.СК
3227119 Наша прибыль превысила самые оптимистичные прогнозы , ​​озвученные в прошлом году. СК
270720 По оценке  , производство стали в этом году достигнет 100 миллионов тонн. СК
681095 По оценкам   20% воды, используемой домовладельцами в городах, используется для выращивания травы. Source_VOA
3329504 Стоимость строительства новой больницы была значительно выше, чем первые  оценочных . Patgfisher