8. Проектно-технологическая документация в строительстве.
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся:
Проект организации строительства (ПОС) — это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.
Проект производства работ (ППР) — документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки.
ПОС. разрабатывает обычно генеральный проектировщик или по его заданию какая-либо другая (субподрядная) проектная организация. При двухстадийном проектировании ПОС разрабатывается на первой стадии «Проект». ППР разрабатывает обычно генеральный подрядчик или привлекаемая им специализированная организация. В любом случае ППР утверждает руководитель генподрядной организации.
Проведение СМР без утвержденных ПОС и ППР российскими нормами запрещается, а все отклонения от ПОС и ППР должны согласовываться с организациями, разработавшими и утвердившими их.
Главными частями ПОС и ППР являются стройгенплан и календарный план, на основе которых составляются всевозможные ведомости, графики потребления различных ресурсов.
Стройгенплан, «общеплощадочный» или «объектный», представляет часть соответственно ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рационального размещения на всей стройплощадке или отдельном объекте грузоподъемных механизмов, мест складирования материалов, временных дорог и других объектов строительного хозяйства.
Календарный план (график) представляет часть ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рациональной последовательности и продолжительности работ.
Важным элементом ПОС и ППР является пояснительная записка. В ней дается характеристика условий и сложностей строительства, указываются мероприятия по охране труда, по защите окружающей среды, обосновываются размеры складских площадей, число и размеры вспомогательных временных сооружений и помещений, расчеты сетей временных инженерных коммуникаций, выбор машин и механизмов, т.е. обоснование всех решений, принятых в графической части. В пояснительной записке приводятся технико-экономические показатели строительства (в ПОС — по всему комплексу объектов, в ППР — одному конкретному объекту).
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 ПОС является составной частью проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений. Он разрабатывается как самостоятельная часть проекта, в которой находят наибольшее отражение организационные условия осуществления строительства.
Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
При разработке ПОС учитываются следующие положения: в основу закладываются решения, принятые при выборе площадки для строительства, связанные с применением строительных материалов, машин, механизмов, а также ранее согласованные основные положения на строительное проектирование объектов; ПОС должен разрабатываться с учетом применения прогрессивных форм и методов организации, планирования и управления строительством с тем, чтобы сроки продолжительности строительства зданий не превышали нормативных; Должно быть предусмотрено ограничение строительства временных зданий за счет применения передвижных, контейнерных и сборно-разборных инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок, типовых приспособлений и инвентаря, а также сокращения количества и площадей складов на строительной площадке за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств; Исходными материалами для разработки ПОС служат задание на проектирование, технические решения, принятые в других частях проекта, данные инженерно-строительных изысканий, директивные сроки строительства; ПОС разрабатывается параллельно с разработкой строительной части проекта или рабочего проекта для увязки объемно-планировочных и конструктивных решений с требованиями организации и технологии строительного производства.
ПОС разрабатывается Генпроектировщиком или по его заказу другим исполнителем и является обязательным документом для заказчика и организаций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта.
studfiles.net
Проектно техническая документация на проектирование.
Для постройки зданий или сооружений потребуется провести ряд экспертиз и получить соответствующие разрешения на застройку от соответствующих инстанций. Органы выдающие такие документы составляют достаточно большой перечень инстанций, и в каждой потребуется получить заключение или разрешение того или иного характера. Во многих случаях подготовка подобной документации занимает достаточно много времени и требует привлечения многих профильных специалистов, которые будут подготавливать проектно-техническую документацию. В раде случаев может потребоваться проведение дополнительных исследований и экспертиз, все это зависит от местности на которой планируется строительство и от местного законодательства, которое незначительно может отличаться.
Что такое проектно-техническая документация?
Строительство практически любого объекта недвижимости должно соответствовать местному архитектурному ансамблю и отвечать многим требованиям, в числе которых безопасность экологическая, эксплуатационная и безопасность труда. Помимо этого, должны быть проработаны четкие строительные планы и схемы, подключение к коммуникациям и инфраструктура. Такая документация называется проектно-техническая документация, в строительстве это стандартная процедура, без которой невозможно начать постройку как жилого фонда, так и промышленного или любого другого назначения. Во многом создание проектно-технической документации, проектирование и прочие моменты возлагаются на проектировочные бюро, которые имеют все необходимые разрешения и лицензии для проведения подобных работ.
Сейчас многие компании предлагают услуги по разработке и созданию проектно-технической документации, проектированию, а также согласованию готовых документов в различных инстанциях. Ведь для того чтобы приступить к строительству, одного плана застройки недостаточно. Потребуется проведение ряда экспертиз и согласования различных комиссий, начиная от градостроительного комитета и заканчивая органами по надзору за экологией. Вся документация должна соответствовать установленным стандартам и нормам, в противном случае невозможно начать строительство на законных основаниях.
Среди основных разрешений, которые должны быть представлены в проектно-технической документации, можно выделить ряд основных, которые потребуются в любом случае:
Экологическая экспертиза – данный момент обязателен при начале любого строительства, поскольку любая стройка затрагивает окружающую экосистему, как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации. В этом разделе проектно-технической документации содержатся полные исследования окружающей среды, исследования недр, глубина залегания грунтовых вод, взаимодействие объекта с близлежащими территориями.
Тут подробно описывается и проектируется инфраструктура, направленная на поддержание нормально экологической обстановки, в частности система и методы сбора и утилизации отходов, как строительных, так и тех, которые будут возникать в процессе эксплуатации здания. Помимо этого, приводятся развернутые результаты исследований об экологической обстановке перед началом застройки.
У кого заказать проектно-техническую документацию при строительстве?
Сейчас многие компании предлагают услуги по разработке документации для строительства, но при этом цены могут серьезно отличаться в зависимости от того, к кому обращаться. В первую очередь на цену разработки проектно-технической документации в строительстве, влияет наличие у компании или отсутствие собственного штата проектировщиков, которые обладают всеми необходимыми разрешениями на проведение подобных работ. Поскольку в случае отсутствия специалистов, компания вынуждена нанимать их в качестве субподрядчиков, что существенно поднимает ценовую планку. Во многих случаях, количество таких посредников может быть даже больше чем двое, и соответственно каждый постарается увеличить цену на свои услуги.
Для того, чтобы получить услуги по разработке проектно-технической документации и проектированию по адекватной цене, следует обращаться только к компаниям, располагающим собственным штатом квалифицированных проектировщиков. Цены тут будут намного более низкими, а качество услуг останется на высоте, при этом сроки разработки всего пакета документов будут гораздо ниже нежели при работе нескольких субподрядчиков над одним проектом. Компаний, осуществляющих самостоятельно разработку всего комплекса документации на строительство, сейчас не так уж и много и на их услуги есть постоянный спрос, что обеспечивает бесперебойную работу.
Наша компания обладает всем необходимым для разработки проектно-технической документации и проектирования с нуля, при этом мы готовы разрабатывать планы как небольших строительных объектов, так и достаточно крупных заказов. Наш штат позволяется взять на себя достаточно большие объемы работ по проектированию, при этом выполнять его в строго согласованный с заказчиком срок. Мы имеем большой опыт в разработке проектной документации для строительства различных объектов.
Согласование проектно-технической документации
Каждый из разделов требует прохождения согласований в определенных инстанциях и комиссиях, согласно действующему законодательству. Если в ходе согласования будут выявлены недостатки, то проект возвращается на доработку и подается по новой. Это существенно замедляет процесс поскольку на согласование каждого раздела и проведение дополнительных экспертиз и изысканий затрачивается достаточно много времени. Подготовить проектно-техническую документацию для строительства так чтобы ее не возвращали недоработки при согласовании, достаточно трудоемкое занятие. Именно поэтому следует обращаться только в те компании, которые имеют достаточно большой опыт в этой сфере и наработанные схемы взаимодействия с различными инстанциями.
Согласование проходит в несколько этапов и только после этого документация получает все необходимые разрешения на начало строительства.
Преимущества работы с компанией МеталлСтройСфера
Мы предлагаем сотрудничество в области проектирования объектов промышленного торгового или жилого назначения. Мы готовы взять на себя всю работу по составлению проектной документации и ее успешному согласованию в требуемых инстанциях.
Мы работаем без субподрядчиков в сфере проектирования, именно поэтому стоимость наших услуг выгодно отличается от расценок в других компаниях. Ввиду того что для каждого клиента требуется различный объем работ, стоимость обсуждается индивидуально с каждым заказчиком. Но в любо случае цены на наши услуги будут ниже, сравнительно с другими компаниями и проектировочными бюро.
Проведем согласование проектно-технической документации для строительства в необходимых инстанциях и выполним необходимые доработки если потребуется. В ряде случаев, конечный согласованный проект может отличаться от первоначального, ввиду необходимости внесения ряда конструктивных изменений и реализации различных архитектурных решений согласно рекомендациям главного архитектора. Все подобные моменты наша компания готова устранить в ходе проведения согласования полного пакета документации. Наши специалисты подадут проект на согласование и получат положительное решение от соответствующих комиссий. Заказчику не придется самостоятельно согласовывать документацию в государственных органах, все хлопоты по проведению подобных процедур мы готовы взять на себя.
Мы соблюдаем сроки выполнения заказов, независимо от обстоятельств, мы готовы выполнить заказа на разработку проекта в установленные временные рамки, у нас не будет непредвиденных задержек по сдаче готовой работы. Мы ценим свое время и время заказчика, именно поэтому выполняем все работы в точно обусловленный срок без ущерба для качества.
Нужна проектная документация – обращайтесь к профессионалам! Компания МеталлСтройСфера готова предложить высокое качество услуг с гарантированным положительным результатом при согласовании проекта. Мы предлагаем полный спектр услуг по комплексному проектированию и проведению необходимых исследований и экспертиз. Благодаря большому опыту в сфере разработки проектно- технической документации, мы выполняем заказы любой сложности в короткий срок и с соблюдением всех технических регламентов и ГОСТов. Помимо этого, наша компания готова предложить последующее возведение постройки по созданному проекту, и у нас есть ряд конструктивных и технических решений которые позволят сделать строительство менее затратным.
www.mcc-marhi.ru
Проектная документация включает в себя… Подготовка и состав проектной документации
Реализация строительных проектов требует разработки специальной документации, в соответствии с которой должна проводиться работа специалистов. Ее структура, а также порядок утверждения определены законодательно — на уровне федеральных нормативных актов. Главный элемент соответствующего комплекта источников — проектная документация. В ряде случаев она может дополняться рабочей, а также техническими условиями. В чем заключаются особенности разработки проектной документации в строительстве? Какие основные источники права регулируют ее применение?
Что представляет собой проектная документация?
Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.
В зависимости от сложности задач, которые стоят перед фирмой, структура соответствующей документации может различаться. От ее состава зависит то, какие конкретно специалисты будут привлекаться к разработке данных источников.
Роль проектной документации в строительстве
Собственно, для чего нужна проектно-сметная документация? Главная ее роль заключается прежде всего в регламентации процесса реализации строительного проекта. Кроме того, составление соответствующей документации — требование законодательства. Без нее принять построенный объект недвижимости в эксплуатацию нельзя. Аналогично проектно-сметная документация нужна при реконструкции или же перепланировке зданий и сооружений.
Таким образом, рассматриваемые источники нужны как с точки зрения требований законодательства, так и для реализации непосредственно работ как объективно нужный источник данных, позволяющих построить здание или сооружение, соответствующее установленным критериям качества, а также в пределах расходов, которые определены участниками проекта.
Система проектной документации — это совокупность источников, по сути, отражающих общее понимание заказчиком и застройщиком концепции проекта, а также устанавливающих порядок бесперебойного и оперативного снабжения различных элементов строительной инфраструктуры. Важная роль рассматриваемых источников предопределяет необходимость в привлечении к их разработке самых квалифицированных специалистов, а также следование особым алгоритмам.
Так, соответствующую работу должны проводить только те организации, что имеют разрешительные документы на проведение работ, связанных с подготовкой документации, о которой идет речь. Рассмотрим более подробно, кто может осуществлять ее разработку.
Кто разрабатывает проектную документацию?
Создавать проектно-сметную документацию может собственно сам застройщик либо компетентное лицо, которое привлекается им либо заказчиком. Иногда физлицо по договору. Например, это может быть опытный инженер.
Лицо, которое отвечает за подготовку рассматриваемой документации, также осуществляет координацию работ, необходимых в целях создания соответствующих источников. Кроме того, на него возлагается ответственность за качество документации, а также ее соответствие техническим регламентам. Подготовка проектной документации может в ряде случаев сопровождаться делегированием ряда функций разработчика иным лицам, которые имеют необходимую компетенцию.
Заказчик представляет разработчику ряд соответствующих источников:
— градостроительный план по участку или же проект планировки той территории, которую предполагается использовать в рамках реализации строительного проекта;
— документ, отражающий итоги инженерных изысканий или же, если они не готовы, задание на их выполнение;
— технические условия, в случае если обеспечение функционирования строительного объекта требует технологического присоединения.
Рассмотрим, какие требования существуют к составу разделов соответствующей документации, что используется в рамках строительных проектов, при решении задач по реконструкции и проведению капремонта различных зданий и сооружений.
Требования к структуре проектной документации
Основной источник права, в котором прописывается то, каким требованиям должна соответствовать проектная документация объекта — Градостроительный кодекс РФ. В нем же сказано, что требования к рассматриваемым источникам устанавливаются правительством РФ. На практике состав разделов проектной документации, предназначенной для строительства, реконструкции и капремонта, определяется главным образом в Постановлении правительства РФ № 87, принятом 16.02.2008 года. Кроме того, установленные данным источником права критерии во многих случаях соотносятся с положениями Градостроительного кодекса.
Нормы, содержащиеся в Постановлении № 87, применяются, если подготовка проектной документации осуществляется в отношении объектов, которые:
— имеют производственное назначение;
— характеризуются непроизводственным назначением;
— являются линейными.
Рассмотрим теперь, каким образом в Постановлении № 87 определяется, собственно, состав проектной документации. Соблюдение данных требований — ключевое условие успешной разработки данных источников.
Состав проектной документации
В соответствии с Постановлением № 87 правильно составленная проектная документация включает в себя 12 разделов. В их структуре присутствуют:
— пояснительная записка;
— раздел со схемой планировки земельного участка;
— документ, отражающий перечень архитектурных решений;
— раздел о конструктивных, а также объемно-планировочных строительных решениях;
— документ, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, сетях обеспечения, перечни технических мероприятий, содержание различных технологических решений;
— раздел, поясняющий сущность проекта организации строительства;
— документ, отражающий сущность проекта по организации тех работ, которые связаны со сносом объектов капитального строительства, если данная процедура требуется;
— раздел, представляющий перечень мероприятий, связанных с обеспечением охраны окружающей среды;
— раздел о мероприятиях, направленных на обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями;
— документ, отражающий перечень мероприятий, которые направлены на повышение энергоэффективности объектов;
— смета, отражающая данные по объектам капитального строительства;
— прочие документы, включение которых в проектно-сметную документацию требуется законодательством.
Можно отметить, что раздел, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, включает в себя несколько подразделов, а именно источников, раскрывающих данные о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, связи.
Также в структуре рассматриваемого раздела должен присутствовать подраздел, дающий сведения о технологических решениях. Стоит отметить, что в соответствии с Градостроительным кодексом корректно составленная проектная документация включает в себя разделы, представленные в несколько иной структуре. В частности, она предполагает включение в рассматриваемые источники раздела, отражающего сведения об обеспечении необходимого уровня безопасной эксплуатации строительных объектов, который, в свою очередь, не предусмотрен Постановлением № 87.
В случае если в проектную документацию требуется включение иных разделов, которые не определены как обязательные ее элементы в законодательстве, то их перечень фиксируется в соглашениях между разработчиком соответствующих источников и заказчиком. Можно отметить, что некоторые из тех разделов документации, что определены законодательно, обязательно включать в нее только в том случае, если строительный проект реализуется за счет средств бюджетных организаций. Их конкретный перечень приведен в Постановлении № 87.
Может ли составляться для отдельных этапов реализации строительных работ проектная документация? Документация, проект, в ней описанный, действительно, могут рассматриваться в контексте конкретных периодов реализации строительного плана. В этом случае необходимость разработки отдельной группы источников для каждого этапа фиксируется в задании на создание проекта. При этом данная процедура подлежит обоснованию специальными расчетами, которые подтверждают возможность практической реализации тех или иных проектных решений в рамках осуществления строительного проекта по этапам.
Кроме того, документация, используемая в конкретных периодах строительства, разрабатывается в установленном объеме. Ее структура с точки зрения основных элементов, а также присутствия разделов должна соответствовать тем требованиям, которые установлены в Постановлении № 87.
Назначение рабочей документации
Итак, мы рассмотрели, что качественно подготовленная проектная документация включает в себя, а также ее основные особенности. Однако на практике данная совокупность источников в целях регламентации строительных работ, как правило, также дополняется еще одним видом документации — рабочей. Полезно будет изучить и ее особенности.
Можно отметить, что Положение № 87 однозначно не регламентирует то, в каком порядке должна разрабатываться рабочая составляющая источников по реализации проекта. Соответствующий правовой акт устанавливает, что она, как и проектная документация, включает в себя как текстовые, так и графические документы. Например, чертежи, различные спецификации.
В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников.
Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектом.
Технические условия как часть строительной документации
Следующий важнейший тип источников, который может дополнять проектную документацию — технические условия. Полезно будет рассмотреть их специфику. В определенной степени применение технических условий также регламентируется Постановлением № 87. Так, в соответствующем правовом акте указано, что они разрабатываются и утверждаются в том случае, если:
— выполнение проектной документации требует большего перечня требований, отражающих надежность и безопасность конструкций, относительно того списка, что установлен нормативными актами;
— соответствующие требования не определены в нормативных актах.
Технические условия должны разрабатываться в порядке, установленном в законодательстве. На практике его определяет компетентное ведомство — Министерство строительства и ЖКХ РФ по согласованию с другими федеральными органами РФ.
Таким образом, проектная документация включает в себя рабочую документацию в предусмотренных законом случаях, а также при наличии определенных соглашений между заказчиком и разработчиком соответствующих источников. В ряде случаев она дополняется техническими условиями, которые также создаются в порядке, который определен законодателем.
Структура проектной документации по Постановлению № 87
В соответствии с положениями Постановления № 87 подготовка проектной документации предполагает включение в нее текстовых и графических элементов. Первые должны отражать:
— сведения об объекте строительства;
— описания различных решений, в частности технических;
— пояснения, необходимые ссылки на нормативные и иные источники, что применяются в рамках подготовки документации;
— расчеты, которые обосновывают решения, принятые при разработке проекта.
В графической части проектной документации наглядно отображаются соответствующие решения. Для этого могут использоваться:
— чертежи;
— графические схемы;
— планы;
— прочие необходимые документы, представленные в графической форме.
Подготовка проектной документации в рамках комплектования обоих типов элементов, как текстовых, так и графических, должна осуществляться при соблюдении организацией, которая выполняет соответствующую работу, требований законодательства о государственной тайне. То, каким образом должны оформляться те или иные элементы рассматриваемой документации, регламентируется нормами, которые устанавливает Министерство строительства и ЖКХ РФ.
Экспертиза документации
Итак, мы рассмотрели, что проектно-сметная документация включает в себя, в соответствии с какими нормами права составляется. Также полезно будет изучить один из важнейших аспектов ее применения — проведение государственной экспертизы данных источников.
Рассматриваемая процедура проводится с целью создания строительных объектов в соответствии с требованиями законодательства, действующего в различных сферах, в том числе направленного на обеспечение гарантии соблюдения прав граждан и организаций в различных правоотношениях. Проектно-сметная документация должна проходить экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом № 337, принятым 28.11.2011 года. Соответствующая процедура осуществляется компетентными государственными органами.
Однако при подготовке к ней строительная фирма может обратиться к услугам частных структур, которые могут оказать сопровождение экспертизы, о которой идет речь. В чем заключается сущность данной услуги?
Сопровождение государственной экспертизы строительной документации
Сопровождение экспертизы проектной документации включает в себя чаще всего:
— проведение негосударственной экспертизы в соответствии с критериями, в целом соответствующими тем, которыми руководствуются компетентные ведомства;
— аудит конкретных разделов документации на предмет выявления недоработок в них, определения степени соответствия установленным требованиям законодательства;
— подготовку необходимых материалов в целях передачи документов в государственный орган, который проводит экспертизу.
Многие фирмы также предлагают своим заказчикам консультативную поддержку непосредственно в период их взаимодействия с ведомствами, которые проводят государственную экспертизу документации. Специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые готовы осуществить как юридическое, так и организационное, и консалтинговое сопровождение процедуры разработки проектной документации. Во всех отмеченных аспектах содействие опытных специалистов может оказаться полезным для предприятия, реализующего строительный проект.
fb.ru
Разработка проектной документации
Для строительства современных зданий и сооружений в специализированных архитектурных бюро заказывается проектно-техническая документация. Это важная часть любого проекта, которая является основой для планирования и выполнения строительных работ, изготовления и возведения несущих и ограждающих конструкций, реставрации и комплексной реконструкции объектов. В документальную базу рабочих чертежей включаются инженерно-технические решения внешних и внутренних сетей, их комплектация и точное месторасположение. От качества проектно-технической документации, ее точности и профессиональной эффективности зависит скорость возведения объекта, его технологичность, долговечность и конструктивная целостность.
Этапы создания проекта:
- Комплексные предпроектные исследования строительной площадки
- Детальная разработка технического задания на проектирование с указанием общей концепции проекта, его назначения, габаритных размеров и других важных факторов
- Создание и визуализация эскизного проекта. Утверждение проектных решений у Заказчика и официальных структур, отвечающих за выдачу разрешения на строительство
- Разработка и утверждение объемно-планировочных чертежей объекта
- Подбор и создание архитектурного облика здания. Проработка элементов фасада, его декоративных элементов
- Выбор технологии строительства здания или его реконструкции
- Подбор материалов для возведения несущих и ограждающих конструкций, с обязательным учетом современных норм энергосбережения и экологической безопасности
- Создание концепции инженерно-технического оснащения объекта
- Подготовка проектно-технической документации, рабочего проекта, чертежей, планов и разрезов, для согласования в органах государственной экспертизы и различных инстанциях
После согласования и утверждения разработанных чертежей профессиональные специалисты приступают к выполнению последней стадии проекта — созданию рабочей документации.
Особоенности разработки проектной документации
В само понятие «строительство» включено новое строительство, реконструкция зданий, развертывание и техническое перевооружение, связанное с увеличением мощности производства, основательный ремонт объектов, относящихся к капитальному строительству.
Состав проектной документации по капитальному строительству устанавливается заказчиком либо на основании технического задания, которое предоставляет застройщик. Это положение предусмотрено Градостроительным кодексом в ст. 48. По пожеланию заказчика она может быть разработана на отдельные этапы строительства, обновления объектов, отмечается в той же статье.
Разработка на отдельные этапы строительства выполняется в объемах соответствующих конкретному этапу и отвечает запросам, которые предъявляются по составу и содержании документов, принадлежащих к объектам капитального строительства.
К этапу строительства относится строительство один из объектов, возведение которого запланировано на индивидуальном участке при условии его автономного введения в эксплуатацию.
Строительство делится на три основных этапа:
- подготовительный;
- период выполнения основных видов работ;
- заключительный.
Отличительные признаки
Проектная документация по капстроительству должна соответствовать действующим российским стандартам СПДС, ЕСКД, международным ИСО, положения которого учитывались при разработке СПДС.
В пояснительной записке охватываются все части проектируемого объекта. В ней характеризуются природные и хозяйственные условия местности, которые были рассмотрены и принятые варианты по техническим и конструктивным решениям, приводятся сводные объемы работ, потребные ресурсы и указания по технологии и организации строительства, необходимое количество инвестиций в осуществление проекта, полученные технико-экономические показатели. Отдельные разделы проекта небольшого объекта значительно сокращаются, так как некоторые разделы объединяются. Следовательно важно правильно выбрать проект дома.
Например, при проектировании малоэтажного индивидуального дома генеральный план участка, архитектурная и строительная часть, инженерные сети соединяются в общий комплект чертежей. В пояснительной записке раскрываются вопросы по мероприятиям охраны окружающей среды, чрезвычайным ситуациям и ГО, приводятся все расчеты.
Составляющие рабочей документации
Чтобы реализовать строительный процесс и решить вопросы, касающиеся архитектурных, технических и технологических решений разрабатывают рабочую документацию. Она состоит из совокупности текстовых и графических документов, которые обеспечивают реализацию принятых технических решений по объекту.
Рабочая документация утверждается в соответствующих органах. Ее объем, состав и содержание определяется требованиями комплекса документов по ГОСТ, СПДС, уточняется заказчиком степень детализации решений и указывается в техническом задании на проектирование.
Состав документации, передаваемый заказчику, содержит чертежи по производству строительно-монтажных работ, объединенные в комплекты по маркам согласно перечня прилагаемого к ГОСТ Р 21.1101-2009.
Проект и архитектурные решения
Требования по рабочим чертежам предъявляются по точности геометрических параметров здания и помещений в зависимости от выполняемых функций, конструкций, которые приводятся в соответствие с требованиями, предъявляемыми к точности выпускаемых деталей и элементов конструкций, установке и разбивке осей, монтажу элементов конструкций. Точность определяется расчетом, по формулам, рекомендованным ГОСТ 21780.
Основу комплекта рабочих чертежей составляют решения, принятые по архитектуре здания, конструкциям, используемым при возведении:
- общие характеристики здания, составленные по отдельным рабочим чертежам;
- планы типовых этажей, включая план подвала, технического подполья или этажа, чердака;
- продольный и поперечный разрезы здания;
- фасад здания по двум осям;
- план полов с обозначением материала;
- план кровли с указанием покрытия;
- схема расположения перегородок, заполнения проемов окон и дверей;
- значимые соединения элементов конструкций, в том числе узлы, отдельные фрагменты;
- спецификация деталей и элементов согласно ГОСТ 21.101.
Стоимость разработки рабочей документации
Стоимость разработки документации устанавливается в процентном соотношении и составляет 60 % от общей стоимости проекта, при этом на разработку проектной документации отчисляется 40 %. Поэтому важно постараться удешевить проект дома. Величина соотношения стоимости к базовой цене в зависимости от специфики объектов строительства, разработанности документации по обоюдному соглашению исполнителя проекта и заказчика может корректироваться.
proektabc.ru
Проектная документация
Проектирование – это неотъемлемая стадия создания АС. На этапе проектирования создаётся существенное количество документов. На этом этапе разрабатывается пакет проектной документации и эксплуатационная документация.
Основой проектирования является разработка Технического проекта (ТП). Технический проект представляет собой довольно объёмный пакет документации, основу которого, как правило, составляетпояснительная записка.
Рабочий проект (РП)– данный документ предполагает выполнение привязки более общего технического проекта к конкретному объекту автоматизации. Например, компания обладает обширной филиальной сетью, но во всех филиалах внедряется схожие инженерные решения, отличающиеся некоторыми параметрами, такими как адреса серверов, количеством используемых лицензий и т.п., которые и отражаются в рабочем проекте.
Техно-рабочий проект (ТРП)– один из наиболее распространённых форматов проектной документации. Объединяет в себя технический и рабочий проекты. Широкое распространение данных документов стало следствием того, что большинство ИТ-проектов реализуются в единственном экземпляре и не требуют массового копирования по филиальной сети, что позволяет объединить ТП и РП в единый документ.
В состав ТП, РП, ТРП и прочих документов могут входить различные документы, такие как, схемы, чертежи, спецификации, таблицы и пр.. Данные документы могут входить в состав пояснительной записки, являться приложением к нему или оформлены в виде самостоятельного документа.
При создании АС и ПТС в международной практике встречаются такие документы как Architecture documentation. В данном документе объясняется архитектура ПТС или АС. В русском языке для данных типов документов применяется термин Архитектура.
Эксплуатационная документация
Как правило, все технические и программные средства снабжаются эксплуатационной документацией, в которой описывается порядок настройки и эксплуатации этих средств.
В российской практике широко распространён термин Организационно-распорядительная документация (ОРД). Как правило, ОРД разъясняет особенности организационной части работы с программно-техническими средствами. В состав ОРД входит целый комплект документов, в который могут быть включены должностные инструкции, инструкции пользователя, информационные политики и прочие документы.
Переводу АС в режим эксплуатации (как опытную, так и промышленную) предшествует проведение контрольных испытаний. Такие испытания проводятся на основании программы и методики испытаний (ПМИ). По результатам проведённых испытаний формируютсяпротоколы испытаний.
Среди наиболее часто встречаемых документов по эксплуатации АС и ее компонентов – руководство пользователяируководство администратора. Этими документами снабжаются практически все ПТС и АС. Данные документы, как правило, содержат подробные сведения о настройке и эксплуатации АС и ПТС.
Для упрощения процедур инсталляции и запуска ПТС разработчики могу комплектовать свои продукты руководствами по инсталляции(РПИ), илируководствами по вводу в действиеили руководствами по развертыванию (РВД).
Очень часто ПТС средства комплектуются такими документами как Диагностика неисправностей (ДН). В данном документе рассмотрены способы выявления наиболее распространённых неисправностей и способы их устранения.
Таблица 1. Основные виды документов, разрабатываемые в ИТ проекте
№ | Русский термин | Английский термин |
1.1 | Концептуальная документация | Conceptual documentation |
1.2 | Проектная документация | Project documentation |
1.3 | Эксплуатационная документация | User’s documentation |
2. Концептуальная документация | ||
2.1 | Отчёт обследования | Audit report или Report of inspection |
2.2 | Опросный лист | Feedback form |
2.3 | Перечень | List |
2.4 | Ведомости | List |
2.5 | Протоколы интервью | Record of interview |
2.6 | Протоколы встреч | Record of meeting |
2.7 | Концепция создания или модернизации АС, Эскизный проект | Conceptual design |
2.8 | Технические требования (ТТ) | Requirements |
2.9 | Технические условия (ТУ) | Technic specifications |
2.10 | Технико-экономическое обоснование (ТЭО) | Technical and economic assessment |
2.11 | Техническое задание (ТЗ) | Requirement description |
2.12 | Методическое пособие | Blueprint |
3. Проектная документация | ||
3.1 | Технический проект | Technical design |
3.2 | Пояснительная записка | Memorandum to Technical design или Technical Memorandum |
3.3 | Рабочий проект (РП) | Installation design |
3.4 | Техно-рабочий проект (ТРП) | Technical working design |
3.5 | Схемы | Schematics |
3.6 | Чертежи | Drawing |
3.7 | Спецификация | Specification |
3.8 | Таблицы | Table |
3.9 | Структурная схема | Structural diagram |
3.10 | Функциональная схема | Function chart |
3.11 | Принципиальная схема | Circuit diagram |
3.12 | Организационная схема | Organizational chart |
3.13 | Архитектура | Architecture documentation |
4. Эксплуатационная документация | ||
4.1 | Организационно-распорядительная документация (ОРД) | Organizational-administrative documentation (ОАD).
|
4.2 | Должностная инструкция | Position description |
4.3 | Информационная политика | Policies |
4.4 | Лицензия | License |
4.5 | Программа и методика испытаний (ПМИ). | Program and methods of testing |
4.6 | Протокол испытаний | Test report |
4.7 | Руководство пользователя | User’s manual или user’s guide |
4.8 | Руководство администратора | Administrator’s guide |
4.9 | Пошаговые инструкции | Step-by-Step instruction или Step-by-Step Guide |
4.10 | Руководство по инсталляции | Installation manual или Install guide или Installation guide |
4.11 | Руководство по вводу в действие или руководство по развертыванию | Deployment Guide или Deployment Guidelines или Deployment Manual |
4.12 | Руководство быстрого запуска | QuickStart, QuickStart Tutorial или QuickStart Guide |
4.13 | Приступая к работе | Getting Started |
4.14 | Диагностика неисправностей (ДН) | Troubleshooting |
4.15 | База знаний | Knowledge Base |
studfiles.net
Что входит в технический проект. Техническая и проектная документация в строительстве
Что входит в технический проект. Техническая и проектная документация в строительстве
Длительность обучения: 5 днейФормат обучения: очный/дневной
Язык обучения: русский
Адрес проведения: Москва, м. Ботанический сад / м. ВДНХ, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, корп. 5, Гостиница Бизнес-Турист
Для кого эта программа
Бюджетные учреждения,автономные учреждения; государственные, муниципальные унитарные предприятия; юридическое лицо (в случае реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов капитального строительства)
Выдаваемые документы
Удостоверение о повышении квалификации
Описание программы
ДОКУМЕНТАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА
- Землеустроительная документация. Выделение ЗУ с предварительным согласованием и без предварительного согласования мест размещения объекта. Категории и виды разрешенного использования ЗУ. Изменение ВРИ. Кадастровый паспорт/выписка ЗУ. Регистрация договора аренды ЗУ.
- Градостроительная документация. Генеральные планы муниципальных образований (МО). Правила землепользования и застройки МО. Проект планировки. Проект межевания. ГПЗУ
- Проектирование. Документы для начала генерального проектирования. Инженерные изыскания. Проектная документация (ПД). Государственная/негосударственная экспертиза ПД. Разрешение на строительство
- Строительство. Ордер на подготовительный период. Порубочный билет. Извещение о начале строительства в орган Государственного строительного надзора (ГСН). Исполнительная документация строительства (реестр). Акты проверок ГСН. Заключение о соответствии (ЗОС)
- Ввод объекта в эксплуатацию. Технический план /паспорт объекта. Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровый паспорт на объект недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права на объект
- Сети инженерно-технического обеспечения. Технические условия. ТУ на электроснабжение. ТУ на присоединение к дорожной сети. ТУ на газификацию. Оформление топливного режима. ППТ. ГПЗУ. Проектирование линейного объекта. Исполнительная документация. Справки о выполнении ТУ. Договоры снабжения коммунальными ресурсами. Оформление прав на построенные участки сетей
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.) , временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
- Определение стоимости ПИР
- Задание на проектирование
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения
- Государственная и негосударственная экспертиза
- система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
- негосударственная экспертиза
- законодательство о промышленной безопасности, последние изменения
- государственная экологическая экспертиза
- требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
- экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
- современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
- современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации
- Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011)
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, КОНТРОЛЬ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Получение разрешения на строительство
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Нормативная база строительства
- система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
- новое в требованиях к оформлению проектной документации
- внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
- модели организации строительства
- оптимизационные задачи календарного планирования
- технологические карты
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
- Обустройство и содержание строительных площадок
- требования к инженерному обустройству стройплощадок
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
- примеры обустройства и содержания стройплощадок
- временные дороги на строительной площадке
- складское хозяйство на строительной площадке
- производственные установки на строительной площадке
- временные здания и их использование на строительстве
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
- культура содержания стройплощадок
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
- нормативно-методическая база
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- Руководящие документы Ростехнадзора
- Требования нормативно-технических документов
- Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
- Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
- Производственный контроль
- Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
- Особенности в
indrikgrad.ru
Проектно-технологическая документация
Категория: Различные работы
Проектно-технологическая документация
Основными документами, определяющими подготовку строительного производства, являются: – рабочие чертежи и сметы строящегося объекта, проекты производства работ;
годовой план строительно-монтажных работ, ввода в действие объектов в эксплуатацию, пусковые комплексы и внутрипостроечные титульные списки объектов строительства, расчетные ведомости пообъектной потребности в строительных материалах, конструкциях, строительных машинах, инвентаре и транспортных средствах; – баланс потребности и обеспечения рабочими кадрами по специальностям;
расчетные данные о действующих и необходимых мощностях строительной базы по выпуску товарного бетона, раствора, арматуры.
Инженерную подготовку строительного производства по возведению того или иного объекта начинают с согласования заказчиком и проектной организацией с генеральной подрядной строительной организацией технических условий на проектирование и основных положений проекта организации строительства (ПОС).
Технические условия на проектирование определяют выбор конструктивных решений и типов прогрессивных конструкций по каталогам для конкретного района строительства.
Проекты организации строительства (ПОС) разрабатывают проектные институты в соответствии с «Инструкцией по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ» (СИ 47-74) и в них определяют: – продолжительность строительства всего объекта и отдельных его очередей;
объемы капитальных вложений по годам; – сроки, состав, объемы и последовательность выполнения работ подготовительного периода; – объемы строительно-монтажных работ и сроки их выполнения; – потребность в основных строительных материалах, конструкциях, строительных машинах, транспортных средствах, электроэнергии, воде, паре, газе и сроках их поставки или подачи; – источники поставки местных строительных материалов; – потребность в рабочих кадрах, в жилье и культурно-бытовых учреждениях для строителей и источники обеспечения этой потребности; – меры по созданию или развитию производственной базы строительной организации; – состав и расположение временных зданий и сооружений; – состав специализированных организаций для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ; – мероприятия по созданию безопасных условий труда. По согласованным техническим условиям и основным положениям ПОС проектные институты разрабатывают технический проект, который также должен быть согласован с генподрядной строительной организацией в установленные законодательством сроки.
Рабочие чертежи в трех экземплярах со штампом «Годен к производству работ» и подписью заказчика должны быть выданы подрядчику на объем строительно-монтажных работ следующего года в срок до 1 июля текущего года. При выполнении специализированных работ несколькими субподрядными организациями каждой из них выдают по два экземпляра соответствующих рабочих чертежей. Одновременно заказчик передает гепнодрядчику по акту площадку под застройку в натуре с закрепленными на местности главными геодезическими осями и вертикальными отметками, результаты геологических и гидрогеологических исследований строительной площадки, схемы существующих надземных и подземных коммуникаций на ней и разрешение на выполнение работ в сложившихся на данной строительной площадке условиях.
Подготовительным работам на площадке должно предшествовать тщательное изучение проектно-сметной документации и местных условий строительства.
Одним из основных рабочих документов в строительстве является проект производства работ (ППР). Он определяет организацию и технологию работ по возведению объектов, а также служит целям оперативного планирования, учета и контроля. ППР разрабатывают генподрядные тресты или организации оргтехстроев с участием непосредственных исполнителей строительно-монтажных работ, с учетом решений, принятых в проекте организации строительства.
Состав проекта производства работ установлен инструкцией СН 47-74 и включает: – строительный генеральный план для различных периодов строительства с размещением временных зданий и сооружений административно-бытового и обслуживающего назначения, складов, площадок для укрупнительной сборки конструкций, временных и постоянных железнодорожных путей, автодорог, сетей электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, канализации, административно-хозяйственной и диспетчерской связи и других устройств, используемых для нужд строительства; – комплексный сетевой график или календарный план, в котором определены последовательность и сроки выполнения работ, потребность в трудовых и материально-технических ресурсах по годам строительства и исполнителям работ; – технологические карты на работы сложные и выполняемые новыми методами, а также типовые технологические карты, привязанные к местным условиям строительства; – решения по охране труда и технике безопасности, требующие проектной разработки; – документацию для осуществления контроля и опенки качества строительно-монтажных и специальных рабог; – мероприятия по организации работ методом бригадного хозяйственного расчета; – пояснительную записку с расчетами и обоснованием решений, принятых в ППР, и технико-экономическими показателями — продолжительность строительства, уровень использования в проекте сборных конструкций и механизации основных видов работ, трудоемкость в человеко-днях на единицу конечной продукции, средняя выработка одного рабочего по основным видам работ в физическом и денежном измерениях.
ППР должен быть разработан с учетом реальных для данной строительной площадки условий, наличия имеющихся средств механизации работ и подъемно-транспортных средств для укрупнительной сборки и монтажа конструкций. Кроме того, в ППР необходимо иметь раздел, в котором четко определены положения по безопасности ведения работ.
Годовой план работ. При его разработке необходимо определить перечень мощностей и объектов строительства, подлежащих вводу в действие в планируемом году; согласовать пусковые комплексы; подсчитать объемы строительно-монтажных работ по объектам и этапам, сдаваемым в планируемом году заказчикам, с распределением по исполнителям;
определить общий объем строительно-монтажных работ и объемы работ, передаваемые генеральными подрядными организациями специализированным субподрядным организациям с составлением соответствующих протоколов согласования; разработать проекты плана по труду (численность работников, производительность труда, фонд заработной платы) и снижению себестоимости строительно-монтажных работ, а также планы по новой технике и внедрению передовой технологии; определить пообъектную потребность в металлоконструкциях, сборном железобетоне и разместить заказы на завода
Различные работы — Проектно-технологическая документация
gardenweb.ru