Проем в несущей стене: Проем в несущей стене- Все нюансы.

Проем в несущей стене. Все аспекты.

Нередко при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома. Например, если требуется выполнить в одной из них новый проем, перенести или расширить существующий.

Проем в несущей стене, фото:​

Можно ли в несущей стене сделать проем?

Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто.

Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

Кроме того, важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительно-санитарных норм и правил пожарной безопасности.

Далее мы подробно расскажем, как узаконить проем в несущей стене.

Наша организация оказывает услуги по согласованию, резке и усилению проемов в несущих стенах.
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.
Бесплатные консультации по согласованию перепланировок –обращайтесь по телефону 8 (495) 720-64-18 или напишите нам [email protected]

Согласование проема в несущей стене

Главное условие при устройстве проема в несущей стене – соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции.

Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания.

Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует провести укрепление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.

Вид усиления проема, фото:

Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.

На возможность устройства проема в несущей стене с усилением влияет много факторов – от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются.

 

Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится разработчиком проекта дома вашей серии или ГБУ «Экспертный центр» (данная организация уполномочена делать технические заключения при затрагивании несущих стен, если авторы проектов домов уже не существуют).

Конечно, узаконивание перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что согласовать «по факту» незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.

Вдобавок вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.

В случае систематического нарушения жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем – обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.

Если по результатам обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Проект перепланировки должен разрабатываться организацией с допуском СРО. При его составлении учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.

Разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене квартиры в панельном доме (пункт 1.3):

В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению дверного проема в несущей стене. Для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком, и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов. Поэтому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов является необходимым требованием.

Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.

Как оформить разрешение на перепланировку, мы уже подробно рассказывали. Теперь несколько слов о том, какие документы после резки проема в несущей стене необходимо получить у строителей, чтобы затем оформить акт о завершенной перепланировке.

1. Акты скрытых работ на усиление проема.

Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.

Акт освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото:

Стоит, пожалуй, начать с того, что все работы необходимо освидетельствовать после того, как перепланировка уже завершена. Занимается этим инспектор Мосжилинспекции, однако некоторые работы скрыты под отделочными слоями, например, штукатуркой или плиткой, и потому не обойтись без их вскрытия. Однако не так уж несовершенно наше законодательство, и поэтому предусмотрено составление актов на скрытые работы, которые заполняются именно строителями. Но не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированная допуском СРО.

2. Допуск СРО. 

Примеры его вы можете видеть ниже.

Допуск СРО, фото:

Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей – без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого и неудобно. В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем посоветовать своих партнеров, которые могут оформить все необходимые документы. Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников является необходимость предоставить договор-подряд при подаче запроса на прием перепланировки.

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.

Договор-подряд на проведение ремонтных работ, фото:

 

4. Журнал ремонтно-строительных работ.

Еще одним документом, в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры.

 Кроме того, представитель строительной бригады, как правило, участвует и в приемке перепланировки. Приведем примеры документов, которые необходимо оформлять при помощи строительной бригады.

Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото:

5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.

Подробнее об акте о завершенном переустройстве вы можете прочитать на данной странице.

Акт о завершенном переустройстве, фото:

Итого резюмируем.

При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить:

1. Акты скрытых работ на усиление проема.
2. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
3. Строительный допуск СРО от ремонтной компании, которая прорезала проем.
4. Заполненный и пропечатанный журнал ремонтно-строительных работ.
5. Печати проектной и строительной организаций в акте о завершенной перепланировке.

В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда. Однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов по разработке и согласованию проектной документации. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство, у нас имеются, и о сборе документов для перепланировки голова будет болеть уже у нас.

Резка проемов в несущих стенах с усилением

Как правило, технология изготовления проема в несущей стене указывается в соответствующем разделе проектной документации («указания и порядок производства работ»). Довольно часто в нем оговаривается условие свести к минимуму использование перфоратора и отбойного молотка. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича.

Правила устройства проема в несущей стене

Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется проводить демонтажные работы в несущих стенах при помощи алмазной резки. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы, и к тому же позволяет работать в разы быстрее, нежели перфоратором или кувалдой.

Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ. Несмотря на то, что многие строительные организации обещают «бесшумную резку», несколько скорректируем данное понятие. Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя.

То, что относительно бесшумно для оператора алмазной пилы, работающего в наушниках, которые поглощают 95% шума, не является таковым для всех окружающих. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача, это минимизировать как его, так и само время резки.

Нарушение технологии производства работ, равно как и нарушение СНиПов, СаНПинов и ГОСТов, строго запрещается.

Например, нельзя устраивать проемы на расстоянии ближе, чем 1 метр от наружной стены дома.  Не допускается резать проем в несущей стене рядом с уже существующим. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами. Это запрещено нормативами и законодательством.

Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, фото:​

При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом. Поэтому при расчете усиления проема в несущей стене учитывается наличие и размер проемов в вышерасположенных квартирах и в квартирах на нижних этажах.   

Расширение проема в несущей стене

Иногда собственники хотят расширить проем в несущей стене или даже сделать в ней арку. Отметим, что, как правило, авторы домов и жилищная инспекция выступают против данных мероприятий. Размер стандартного проема в несущей стене – 90 см (в домах, разработанных АО МНИИТЭП).

На верхних этажах иногда разрешают сделать и больше, но решается это в каждом случае индивидуально. На первых этажах проем в несущей стене могут и вовсе запретить, исходя из особенностей конкретного дома, хотя в нашей практике был случай, когда на первом этаже удалось согласовать проем шириной 1,2 м. Но это очень большая редкость.

Поэтому если вы хотите увеличить проем в несущей стене, подождите выводов технического заключения.

Расширение проема в несущей стене, фото:​

Проем в несущей стене панельного дома

Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату, или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). Собственно поэтому большинство заявок на перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене поступает от жителей панельных домов.

Кстати, сделать проем в несущей стене панельного дома можно не только на основании согласованного индивидуального проекта перепланировки, но и по типовому проекту.

Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах АО МНИИТЭП:​

 В серии 1-515                   В серии П-30                        В серии П30                    В серии П-3М

Проем в несущей стене кирпичного дома

Конструктивная схема кирпичных домов обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. В жилых зданиях такого типа затрагивание (демонтаж, снос, устройство проема) внутренних стен, зачастую ненесущих перегородок, возможен. Ригели перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации.

Варианты усиления проема в несущей стене, фото:​

Практика проведения перепланировок показывает, что наибольшую сложность представляет сделать дверной проем в несущей стене в кирпичном доме. Как правило, перед началом демонтажа участка кирпичной стены не обойтись без предварительного усиления перекрытия подпорками.

Также перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.

Дверной проем в несущей стене монолитного дома

Что касается монолитных домов, то при строительстве монолитов в начале возводится каркас дома, который состоит из столбов и перекрытий. Крайне редки для таких домов несущие стены. Чаще встречаются несущие колонны.

И особенность устройства проема в несущей стене монолитного дома как раз и состоит в том, что капитальных стен в здании мало и, соответственно, на них выпадает большая нагрузка. Следовательно, подходить к перепланировке с затрагиванием несущих конструкций нужно очень осторожно.

Как правило, в монолитах разрешается делать проем только в самых длинных стенах, а вмешательство в пилоны и колонны вообще категорически запрещено.

Усиление проемов в несущих стенах

Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Различия в проекте усиления проема в несущей стене могут быть только в выборе типа металлических профилей. В одних случаях это будут равнополочные или неравнополочные уголки, в других – швеллеры. А иногда, например, может потребоваться смешанное усиление с перемычкой из швеллера и стойками из уголков (характерно не только для кирпичных, но также и для блочных домов).

Следует учесть, что институт АО МНИИТЭП (а он разработал почти все типовые серии домов в Москве) требует усиливать проемы в своих панельных домах только неравнополочными уголками размерностью 100х63х8.

Обойма усиления, фото:​

Иногда для дополнительного усиления несущих проемов применяется инъектирование межпанельного стыка под затронутой стеной. Для этого специальным насосом под нужный участок стены закачивают специальный саморасширяющийся полимерцементный раствор. Застывая, это вещество заполняет пустоты, щели и трещины и придает стене дополнительную прочность и устойчивость.

Инъектирование проема в несущей стене:​

Проем в несущей стене с усилением – стоимость услуг

Цены на проектирование проемов в несущей стене могут меняться в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих, опять же, от каждого конкретного случая.

Также следует различать стоимость перепланировки с проемом в несущей стене (ознакомиться с нашими общими расценками вы можете в следующем разделе) и цену алмазной резки проема. Как правило согласованием и резкой проемов занимаются разные организации.

Впрочем, у нас для подобных случаев имеются проверенные партнеры, которые давно занимаются алмазной резкой. Они же могут помочь и с оформлением актов скрытых работ, если ваш подрядчик не имеет допуска СРО на устройство проемов в несущих стенах.

Дверной проём в несущей стене дома

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

• сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

• далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

• после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

• материал стен дома

• степень износа перекрытий

• нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

• исходная планировка

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

Плюс:

• разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

• в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

• расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

• над проемами должны использоваться перемычки.

• на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

• ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Дверной проем в несущей стене панельного дома

Необходимость сделать дверной проем в несущей стене панельного дома возникает в том случае, если в помещении проводится перепланировка.

Однако резать проем в несущей стене панельного дома собственными силами мы не рекомендуем, так как это небезопасно и может привести к обрушениям.

Кроме того, любая перепланировка помещения должна быть согласована. А устройство дверного проема в несущей стене панельного дома должно завершаться работами по усилению оставшейся части стены стальными металлоконструкциями, которые примут на себя часть нагрузок верхних этажей.

Поэтому, собираясь резать дверной проем в несущей стене панельного дома, вам, во-первых, нужно будет получить соответствующее разрешение в Мосжилинспекции на такую перепланировку, а, во-вторых, найти подходящую строительную компанию с лицензией, специалисты которой с помощью алмазного оборудования прорежут в капитальной стене вход.

Преимущества алмазной резки

Как мы уже отметили, чтобы вырезать проем в несущей стене панельного дома, применяется алмазная резка, имеющая серьезные преимущества перед другими видами инструментов.

В отличие от работы ударным инструментом (перфоратор, кувалда, отбойный молоток), алмазный диск обеспечивает ровную и гладкую поверхность среза. Это, в свою очередь, заметно упрощает в дальнейшем монтаж рамы усиления дверного проема в несущей стене панельного дома. 

Кроме того, алмазная резка способствует не только качеству работ, но и увеличивает скорость их выполнения.

Также обращает на себя внимание тот факт, что при работе алмазным инструментом на обрабатываемую поверхность – несущую стену в помещении панельного дома – оказывается минимальное вибрационное воздействие, что исключает повреждение арматуры и растрескивание стеновой панели.

Ни малую роль при устройстве дверного проема в несущей стене панельного дома методом алмазной резки играет и экологический фактор, так как в процессе работ образуется меньше строительной пыли и мусора.

Ну, и еще одно не мало важное обстоятельство, которое заставляет нас делать выбор в пользу использования инструмента с алмазным напылением, это тот факт, что именно алмазную резку указывают в качестве метода устройства проема в несущей стене панельного дома авторы проектной документации, на основе которой должна проводиться законная перепланировка.

Работы по устройству дверного проема в несущей стене панельного дома

Начинается работа по резке дверного проема в несущей стене панельного дома с монтажа временных стоек, позволяющих правильно перераспределить нагрузки до момента, когда их на себя примет рама усиления П-образной формы. 

Затем на стеновую панель наносится контур проема, после которого бригада строителей приступает к его прорезанию. При устройстве дверного проема в несущей стене типового панельного дома мы применяем ручные резчики.

Вырезаемая часть стены разрезается на маленькие блоки, которые затем будет удобно транспортировать. При определенных обстоятельствах большие фрагменты несущей стены укладываются на амортизирующий материал и разбиваются на более мелкие блоки ударным инструментом.  

Усиление дверного проема в несущей стене панельного дома

После демонтажа дверного проема в несущей стене панельного дома начинаются работы по усилению стеновой панели подобранными по размеру металлоконструкциями.

Из каких именно материалов будет сконструирована рама усиления зависит от ширины стеновой панели, типа дома и позиции его разработчика (автора проекта дома).

Например, автором большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП, крупнейший столичный проектный институт. Так вот он настаивает, чтобы дверные проемы в несущих стенах панельных домов усиливались неравнополочными уголками, в отличие от швеллеров более плотно прилегающих к основанию стены. 

Кроме этого, при монтаже такой рамы гораздо проще осуществить зачеканку образовавшихся полостей между бетоном и стальными элементами.  

Подобранные по размеру уголки сваривают между собой поперечными пластинами и крепят к стене арматурой. Под вертикально расположенные стальные элементы укладывают прикрепленные к межэтажному перекрытию опорные пятки в виде листов металла.

Согласование перепланировки с устройством проема в несущей панельной стене

Для проведения такой перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта дома и проект перепланировки со специальным разделом по усилению. На основе этих документов будет выдано разрешение на перепланировку. 

После того, как ремонт будет завершен, собственник должен будет предоставить акт скрытых работ по усилению проема металлоконструкциями, оформленный подрядной организацией. Иначе ему не подпишут акт о завершенной перепланировке.

Поэтому очень важно, чтобы работы по резке и усилению дверного проема в несущей стене панельного дома проводила стройбригада с лицензией – с допуском СРО.

Как нельзя делать проемы в несущих стенах

При проведении перепланировки новый дверной проем в несущей стене может понадобиться, если происходит:

• объединение квартир;
• расширение ванной на ведущий в кухню коридор – в этом случае нужен новый вход через гостиную;
• объединение кухни с жилой комнатой и т.д.

Однако устройство нового дверного проема не только позволяет стать квартире более удобной для проживания, а нежилому помещению – более функциональным, но и предполагает несение ответственности за выполнение такой перепланировки.

 

Законность устройства проема в несущей стене

Здесь важно помнить, что нельзя делать проем в несущих стенах, предварительно не согласовав такую перепланировку. Несанкционированное затрагивание капитальных конструкций может привести к аварии, несчастному случаю, штрафным санкциям и предписанию от государственных органов о необходимости вернуть квартире первоначальный вид, причем за свой счет.

Для согласования проема в несущей стене потребуется два основополагающих документа:

1. Техническое заключение (его нужно заказать у автора проекта дома).
2. Проект перепланировки с разделом по усилению дверного проема.

Подробнее о проекте усиления проемов

В случае, если автор проекта дома не известен, обращаться за техзаключением необходимо в ГУП МосжилНИИпроект. Эту государственную организацию Правительство Москвы уполномочило заниматься разработкой технических заключений для зданий, построенных по индивидуальному проекту, у которых в настоящий момент по разным причинам авторы – разработчики дома – утратили юридическую силу.

Чаще всего это многоквартирные дома, построенные до 50-х годов, чьих авторов сегодня невозможно установить. Или современные монолитные дома, построенные по разовому проекту, разработчик которых прекратил существование.

Кстати, мы оказываем содействие в получении технического заключения от автора проекта дома, поскольку имеем многолетний успешный опыт сотрудничества со всеми ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами Москвы.

Проект перепланировки разрабатывается любой организацией со свидетельством СРО. Для вас это может сделать наш партнер – прекрасно себя зарекомендовавшее проектное бюро, оформляющее проектную документацию в соответствии со всеми действующими нормативами и правилами, вследствие чего подготовленные проекты перепланировок успешно согласуются с жилищной инспекцией Москвы и администрациями подмосковных городов.

Не зная тонкостей законодательства, многие собственники соглашаются на устройство проема в несущих стенах на основе лишь дизайн-проекта. Однако проект перепланировки и дизайн-проект квартиры – это два совершенно разных документа.

Дизайн-проект позволяет понять, что из себя будет представлять ваша квартира после проведения ремонтных работ. Готовит этот проект дизайнер, который полагаясь на свой вкус, профессиональный опыт и знания предлагает варианты по цветовому оформлению интерьера, способам отделки, «расставляет» мебель и т.п. Все это, конечно, очень помогает при планировании и проведении ремонта.

Вот только нужно учитывать, что дизайн-проект – это неофициальный документ, не имеющий никакой юридической силы при осуществлении сложных перепланировок. Он готовится исключительно для вас и его не получится согласовать, если при выполнении ремонта в несущей стене был устроен проем. Поэтому перепланировка, проведенная на основе дизайн-проекта, будет считаться незаконной, что чревато серьезными проблемами для собственника жилья.

О проектах перепланировок читатйте здесь.

В отличие от дизайн-проекта, проект перепланировки обладает полноценным юридическим статусом и именно он подается в Мосжилинспекцию на согласование, после чего получается разрешение на перепланировку, а соответственно, и на устройство нового дверного проема.

И не стоит прислушиваться к мнению тех строителей, которые попытаются вас убедить делать проем в несущей стене без всякого согласования, говоря: «Мы уже сто раз так делали, ремонтируя другие квартиры, и ничего не случилось».

Во-первых, привычка выполнять ремонтные работы без утвержденной проектной документации, скорее всего, свидетельствует об их нелегальном статусе, а, значит, низких квалификации и профессионализме.

Во-вторых, пробивая проем без учета технических характеристик здания и помещений, и не беря в расчет состояние несущих конструкций, такие строители рискуют допустить частичное или полное обрушение строения, а значит, подвергают риску здоровье и жизнь вас и ваших близких.

В конечном счете, при обнаружении незаконной перепланировки платить штраф и возвращать планировку в исходное состояние вам также придется за счет личных средств.

Запреты по устройству проемов в несущих стенах при физических работах

Для создания проема очень рискованно и неудобно использовать устаревшую ударную технику (отбойный молоток, металлический лом, кувалду, перфоратор), оказывающую разрушительное воздействие на обрабатываемую поверхность – бетон и кирпичную кладку.

Применение такого инструмента приводит к тому, что в бетоне появляются трещины, а кирпич начинает крошиться. Это нарушает прочность и устойчивость несущих конструкций здания и чревато трагическими последствиями.

Результат применения ударных инструментов при устройстве дверных проемов:

  

Сегодня для вырезания дверного или оконного проема в стене применяют алмазную резку. Более того, в проектной документации дается четкое указание об ограничении или полном запрете использования традиционного инструмента, а вместо этого рекомендуется при частичном демонтаже капитальных стен пользоваться алмазным оборудованием.

Кроме этого, запрещено нарушать технологию по укладке на пол вырезанного фрагмента стены, его распиливанию на блоки и их транспортировке, потому что при падении куска бетона весом в несколько десятков килограмм может повредиться межэтажное перекрытие.

«Выбитый» проем в кирпичной стене

 

При устройстве данного проема не применялась вообще никакая технология.
Обычно при самой примитивной «технологии» контуры проема «нарезаются» болгаркой на глубину ее заглубления с двух сторон и дальше проем разбивается ударным (перфоратор, дрель с режимом перфоратора и т.д.) инструментом.
Здесь же, не было не того и не другого. Проем был просто «вышиблен» кувалдой и аккуратно «обстучан» по периметру.

Также нельзя отклоняться от согласованного проекта перепланировки, который при устройстве дверного проема в стене снабжается дополнительным разделом, посвященным его усилению металлоконструкцией и общим порядком проведения работ. Они предполагают:

• установку страховочных стоек;
• предварительное усиление еще не вырезанного проема поперечной балкой из сдвоенных уголков или швеллеров;
• монтаж рамы усиления;
• зачеканку пустот и зазоров между металлическими элементами усиления и стеной цементным раствором.

Для соблюдения порядка устройства и усиления проема, прежде чем скрыть следы проведенных работ за штукатуркой, организацией, разработавшей проектную документацию и осуществляющей авторский надзор, проводятся контрольные мероприятия на установление соответствия выполненного ремонта утвержденному проекту.

При установлении такого соответствия подписываются акты на скрытые работы на усиление проема. Данный документ подтверждает, что проем в несущей стене был устроен в соответствии с установленными нормами и правилами.

Наша компания обладает всеми необходимыми разрешительными документами на проведение работ по устройству и усилению дверных и оконных проемов в несущих стенах. Обращаясь к нам, вы можете быть на 100% уверены, что все мероприятия будут проведены качественно и с соблюдением действующих строительных и санитарных норм и регламентов.

Контактная информация о том, как с нами связаться, в полном объеме представлена на нашем сайте.

как сделать и узаконить в 2021 году?

Обустройство проема в несущей стене – сложная задача, к которой следует подойти со всей ответственностью.

В ряде случаев пробить новый проем невозможно, так как это может привести к повреждению конструкции дома.

Чаще всего к подобным перепланировкам прибегают при расширении комнаты за счет смежного помещения. При их выполнении необходимо учитывать, что смежная стена является ключевой деталью конструкции здания.

Как узаконить самовольно созданный проем

В текущем 2021 году сложно получить разрешение на проем в несущей стене. Именно поэтому некоторые граждане решают сначала произвести перепланировку, а потом пробовать получить на нее разрешение.

Эти люди рассчитывают, что уже выполненные изменения не могут отменить. Подобный расчет часто не оправдывается, а перепланировка, на которую ушло немало времени и средств, признается не соответствующей требуемым условиям.

Невозможность узаконить уже выполненную перепланировку не самая большая беда, с которой могут столкнуться незадачливые владельцы квартир. Основная опасность подобных действий заключается в риске возникновения трещин на стенах.

Подобные явления опасны для всех жильцов дома, а скрыть их невозможно. В результате Жилинспекция может не только выписать штраф, но и заставить восстановить прежнее состояние конструкции.

Так как Жилищная инспекция обладает большими полномочиями, то восстановление изначальной планировки может быть назначено в принудительном порядке. При отказе владельца квартиры выполнять это требование к нему применяются различные виды мер: от штрафов до судебного дела.

Суд может постановить выселить жильца, нарушившего закон. Именно поэтому изначально должно быть получено разрешения от МЖИ, а затем уже оборудован сам проем.

Порядок действий:

1. Подача заявления на техобследование квартиры, в ходе которого должно быть установлено состояние стен не только в вашей квартире, но и в соседних.
2. Согласование проекта с муниципальными службами (СЭС, МЧС, МВК и т.д.).
3. Начало проведения строительных работ.

Так как вмешательство в несущие стены дома всегда связаны с рисками, то соблюдение всех мер обязательно. При техосмотре жилья и выдаче разрешения должны быть учтены следующие факторы:

• материал стен;
• нагрузка, оказываемая на участок в месте будущего проема;
• уровень износа перекрытий;
• первоначальная планировка квартиры.

Можно ли в несущей стене сделать дверной проем

Подавая заявку на создание проема в несущей стене, обязательно надо учитывать особенности дома. Даже практически идентичные внешне здания могут отличаться внутренней конструкцией.

Большая часть внутренних стен в типовых блочных и панельных многоэтажках относятся к несущим. Они выступают в качестве опоры для горизонтальных перекрытий, благодаря чему обеспечивается устойчивость всего многотонного строения.

На стены, располагающиеся в непосредственной близости к фундаменту, оказывается наибольшее давление. Именно поэтому в квартирах на верхних этажах проще получить разрешение на создание проема в несущей стене.

Теоретически можно пробить новый межкомнатный проход и на первом этаже, но на практике это будет очень проблематично. В особенности сложно получить согласие на подобную перепланировку в многоэтажках.

Также к причинам возможного отказа на выдачу разрешение относится состояние стен в квартирах, которые располагаются над и под квартирой с запланированной перепланировкой. Если в одной из них уже был сделан подобный проем, то шансы получить разрешение сильно снижаются.

Но даже при наличии проема в квартирах выше или ниже этажом все еще можно получить соответствующее разрешение. Для этого надо точно соблюдать расположение проема по вертикали. Другим обязательным условием для получения согласия на перепланировку является соблюдение отступа от наружной стены. Его минимальная длина – 1 метр.

Другие условия:

1. Состояние стен. При желании организовать проем в несущих стенах обязательно надо учитывать степень их износа, ведь даже дома могут «состариться».
2. Расположение будущего проема. Он не должен совпадать со стыками стен и перекрытий.

Разрешение на проем может быть выдано только при соблюдении всех вышеперечисленных условий. Также от них зависит максимальная ширина проема, расположение и метод усиления профилями из металла.

Арочный проем

Проем в стене в виде арки является более сложной архитектурной конструкцией. Намного проще сделать сначала простой прямоугольный проем увеличенной высоты, а затем создать в нем гипсокартонную арку.

Усиление арочного проема сложнее той же процедуры в отношении прямоугольного проема. Такая работа требует больше времени, сил, опыта в работе и финансовых затрат.

Проверяющие инстанции при обнаружении уже сделанного арочного проема чаще всего не узаконивают его, а заставляют восстановить стену.

Инструменты

Для пробивки проема в стенах требуются специальные инструменты. Чтобы избежать трещин, сколов и других дефектов в перекрытиях не рекомендуется применять ударный перфоратор. Вибрации и грубое вмешательство могут привести к плачевным последствиям

Чаще всего при распиле стен прибегают к следующим методам:

1. Канатная резка – с помощью устройства с канатной режущей частью и втулками искусственными алмазами.
2. Алмазное сверление – производится конусовидными сверлами с алмазным напылением. Иногда применяются сверла с квадратным сечением.
3. Алмазная резка пилой. Для этого используется специальный диск с алмазным напылением. Так как при этой резке используется вода, то она называется «мокрой». С помощью воды остужается инструмент и предотвращается появление пыли.

Тонкости согласования

При согласовании проема в несущей стене необходимо разработать техпроект о возможности создания такого отверстия и состоянии всего дома. А проведение работ должно осуществляться согласно проекту перепланировки, утвержденному Жилищной инспекцией.

Если перепланировка была выполнена до получения разрешения, то потом все равно необходимо получить техническое заключение о его безопасности и допустимости. На основании этого заключения будет решено, можно ли оставить проем или его придется заложить (полностью или частично).

Также ТЗ покажет другие необходимые действия по усилению конструкции. Стоимость проектирования зависит от типа здания, его года постройки и других факторов.

При устройстве проема следует четко придерживаться проекта. Нельзя изменять метод усиления и необходимый для этого материал.

Для демонтажа стены рекомендуется использовать безударный инструмент, т.е. алмазную резку. Во время организации и усиления проема должны составляться акты скрытых работ. Именно поэтому рекомендуется сразу обратиться к подрядчику с лицензией допуска СРО. При отсутствии такого допуска потребуется технадзор за работой строителей.

Как сделать проем в несущей стене панельного дома

При устройстве проема в домах панельного типа может возникнуть ряд проблем. При согласовании необходимо учитывать эти факторы:

1. Год постройки здания. Если дому уже более 20 лет и за этот период в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, то шансы на получение разрешения малы.
2. Состояние конструкции дома.
3. Наличие проема у соседей сверху и снизу. Если владельцы этих квартир уже делали межкомнатные проходы, то вы не сможете получить разрешение, так как подобные отверстия не могут располагаться друг над другом.
4. «Возрастной предел» для дома. В каждом регионе свой данный показатель. По его достижению перепланировка несущих стен запрещена. К этой категории относится большинство зданий, возведенных до 1992 г.

Но самой главной причиной, из которой могут быть загвоздки с получением согласия на проем в несущей стене панельного дома, является тот факт, что в таких постройках все стены несущие. Поэтому перед проектированием перепланировки следует уточнить серию дома. Эту информацию можно узнать на муниципальных сайтах.

При создании проема в несущей панельной стене требуется расчет вектора напряжения. Для этого можно использовать специальные программы или таблицы. Для усиления проема применяются неравнополочные уголки. Также может понадобиться саморасширяющийся полимерный раствор.

В панельных домах нельзя использовать швеллеры для усиления проема. В таких строениях часто встречаются дефекты установки несущих элементов. Например, смещение межпанельного стыка или несоответствие толщины панелей. Это может быть причиной отказа в получении разрешения на проведение процедуры.

Как сделать проем в кирпичной несущей стене

Получить согласие на проем в стене кирпичного дома намного проще, чем в панельном. Для таких зданий предъявляется меньшее количество требований:

1. Максимальное расстояние между новым и уже существующими проемам – 40 см.
2. В квартирах на верхних этажах допускается создание нескольких проемов.
3. Над отверстиями необходимо применять перемычки.
4. Ширина проема зависит от высоты этажа. Чем выше потолки на этаже, тем шире может быть дверной проем.

В кирпичном здании нет такой нагрузки на всю стену, как в панельном. Именно поэтому в них проще всего сделать проем. Для этого предварительно производится расчет нагрузки, которая будет оказываться на перемычку. А затем с учетом полученных данных выполняется усиление проемов в несущих стенах.

Но при расчете обязательно надо учитывать многочисленные вентиляционные каналы в стенах, так как вмешательство в вентиляционную систему запрещено.

Способ усиления проема в несущей стене кирпичного дома:

1. По контуру перемычки делаются две борозды.
2. В стену с двух сторон устанавливаются и стягиваются швеллера.
3. Пустотные полости между металлом и кирпичом заполняются цементом.
4. После высыхания цемента делается пробивка проема.
5. Выполняется установка вертикальных швеллеров.

Если при создании проема в несущей стене обнаруживаются дефекты в виде отвалившихся кирпичей, то необходимо использовать пакеры. Эти трубки забиваются через швеллеры в кирпич и удерживают его. А для заполнения пустот применяется цемент.

Подводя итоги

Пробивание проема в несущей стене дома – сложный, но для многих актуальный вопрос. Прежде чем приступить к перепланировке необходимо получение специального разрешения.

Так как на несущие стены оказывается огромная нагрузка, то для создания в ней проема требуется соблюдение ряда условий. При нарушении или несоблюдении требований возникает риск снижения устойчивости дома и даже его разрушения.

Читайте также:

Проем в несущей стене кирпичного дома, требования, технология резки

Потребность в закладке или расширении проемов в панельном или кирпичном доме возникает при проведении перепланировки, совмещении квартир или ремонтных работах, к их выполнению приступают исключительно после согласования изменений в жилищных инспекциях. Особого внимания требуют несущие конструкции, их затрагивание напрямую влияет на распределение нагрузок и целостность здания. Размеры, месторасположение и потребность в усилении в данном случае регламентированы нормами СНиП, СаНПин и ГОСТ, отклонения от стандартов недопустимы.

Оглавление:

1. Описание конструкции
2. Какого размера сделать проход?
3. Методы усиления
4. Советы и рекомендации

Требования к несущим стенам, допустимость изменений

В отличие от ненагружаемых и тонких перегородок они воспринимают вес всех верхних кладок и перекрытий и распределяют их на нижние. В панельных МКД большинство внутренних стенок – несущие, исключение составляют лишь хрущевки, но точные функции можно узнать только из плана дома. Такая информация указывается в техпаспорте или домовой книге, при ее отсутствии ориентировочное назначение определяется исходя из косвенных признаков. К несущим относят все наружные, смежные с соседними квартирами и лестничными площадками стены толщиной от 38 см и более. Плиты перекрытий размещаются на них меньшей стороной, какие-либо дополнительные балки ли перемычки, воспринимающие весовые нагрузки, отсутствуют.

Вопреки расхожему мнению обустройство или расширение проемов в несущих кирпичных кладках не запрещается. Но с учетом прямой угрозы для безопасности эксплуатации здания такие работы требуют серьезного согласования, вносимые изменения обосновываются расчетом, все конструкции усиливаются металлом. Сделать простой проект недостаточно: проверяется текущее состояние дома, определяется степень износа, наличие или отсутствие дефектов в перекрытиях и основании, данные предыдущих перепланировок.

Размеры проемов

Данные параметры относятся к строго регламентированным, высота арок не может превышать 2,1 м, ширина варьируется от 0,7 до 2 (на первом этаже – в пределах 0,9). Допустимое расстояние до вентиляционных каналов и дымоходов составляет не более 30 см, разводка труб и проводки требует согласования со специалистами. Обязательное условие – наличие люфта между проходом (луткой) и самой стеной в 2,5 см по бокам и 0,6 – сверху. Новый проход располагается ближе к центру внутренней стенки, но на расстоянии как минимум 1 м к наружным.

Верхняя линия прохода совпадает с горизонтальным швом кладки, все расположенные выше кирпичи должны быть цельными. При выборе месторасположения нового дверного проема учитывается расстояние до ближайших оставшихся в данной квартире и информация о перепланировках на других этажах. Шахматных схем избегают, согласно строительным нормам проходы располагаются на одной линии. Помимо вышеперечисленного при составлении проекта учитывается расстояние до плит перекрытий, колонн или столбов и каких-либо балок, сделать не затрагивающий эти конструкции план могут только профессионалы.

Не менее серьезные требования выдвигаются к форме и ширине, расширить дверной проем свыше утвержденного в проекте изначально или соорудить арку в домах из кирпича крайне сложно. Незначительные изменения в большую сторону допускаются на верхних этажах, на первом закладку прохода шире 90 см запрещают. К разработке проектной документации приступают только после получения предварительных выводов ТЗ, к самим работам – после подписания разрешения.

Способы усиления перед разборкой стен

Вне зависимости от ширины кладка над новой дверью нуждается в укреплении, при превышении 90 см – по всему периметру. Простейшим способом считается монтаж перемычки из металлического швеллера. Требования к толщине и размеру уголка высокие, рекомендуемый минимум для кирпичных несущих стен – 100×63×8. В большинстве случаев перемычку советуют делать из швеллера или неравнополочного профиля, размещаемого с двух сторон, более широкая планка устанавливается горизонтально.

Резка стен возможна исключительно после переноса весовой нагрузки балку, поддерживаемую временными опорами. При усилении проемов выбирается один из следующих способов: закрепление металла метизами или посадка бруса или швеллера на бетонный раствор. Длина перемычки превышает ширину двери на 50 см, с заходом по 25 см на каждую сторону. Точное значение глубины опирания балки находят по формуле – половина высоты + 15 см. Отверстия под шпильки сверлятся заранее, как минимум 3 – по центру и бокам.

При высоких требованиях к надежности перемычку размещают на бетонную подушку или полнотелый кирпич. Уголки выдерживают более значительные нагрузки при усилении брусом или цементным составом. Вне зависимости от выбранного способа особое внимание уделяется разметке штробы, прорези под уголки рекомендуют делать с помощью алмазных дисков. Приступать к разборке кладки ниже перемычки разрешается только после застывания раствора. Следует помнить о необходимости обоснования размеров и прочности используемых материалов расчетом, правильность установки подтверждают специалисты, без принятия соответствующего акта работы считаются не выполненными.

К дополнительным мерам, направленным на усиление проемов, относят инъектирование межпанельных стыков под затрагиваемыми конструкциями саморасширяющимися смесями на основе полимеров и цемента. Такие составы закачиваются в возможные пустоты с помощью насосов и в разы упрочняют кладку после застывания. Их применение не исключает необходимости установки перемычек, но снижает вероятность неравномерного распределения нагрузки. При высоких рисках металлом укрепляется весь периметр арки, последовательность действий при фиксации практически неизменная. Снизить угрозы деформаций помогают системы временных подпорок.

Нюансы прорезания проемов в кирпичных стенах

Кладки, выполняющие несущие функции, запрещается разбивать ударными инструментами, вибрационные воздействия перфоратора или отбойника способствуют осыпанию раствора. Это приводит к выбиванию блоков, что недопустимо. Сооружать арку следует быстро, с минимальным образованием шума и пыли. Лучшие результаты достигаются при использовании алмазных пил. Их применение позволяет снизить уровень шума на 95%, сокращает сроки проведения работ и повышает трещиноустойчивость краев.

Отдельного упоминания заслуживают оконные проемы. В многоквартирных домах их расширение запрещено, как и полный снос балконных перегородок. Любые действия по объединению пространства требуют серьезного согласования из-за риска растрескивания фасада и нарушения теплотехнических норм. Сделать проем можно только при замене блоков стеклянными блоками, колоннами или аналогичными элементами. В частных домах такие проблемы возникают реже.

Последовательность действий при этом остается неизменной, но выбирать кирпич рекомендуется с двух сторон. К отделке приступают только после получения акта завершенной перепланировки, все изменения незамедлительно отражаются в техническом паспорте и подтверждаются БТИ.

Как перенести дверной проем в несущей стене: советы архитектора — INMYROOM

Часто создание комфортного и эргономичного интерьера без перепланировки – недостижимая мечта. Неудобное расположение дверей в квартирах типовых панельных домов или небольшой проем, который не соответствует габаритам мебели, требуют решительных действий. Сегодня вместе с архитектором Еленой Булагиной мы расскажем, как самостоятельно перенести дверной проем в несущей стене.

Елена Булагина – архитектор. Окончила с отличием Самарский государственный архитектурно-строительный университет. Создает интерьеры для жилых и общественных помещений в Москве, Самаре, Калининграде, Владивостоке, Киеве. В настоящий момент – ведущий архитектор-дизайнер в архитектурном бюро «Капитель» (Москва).

Этап №1: оформительно-согласовательный

Прежде чем брать в руки пилу, позаботьтесь об оформлении согласования и разрешения на перенос дверного проема в жилищной инспекции. Для этого проведите техническое обследование – обычно его выполняют специалисты, проектировавшие ваш дом или ГУП МосжилНИИпроект. На его основании и выдается техническое заключение о возможности переноса дверного проема и перепланировки квартиры. 

После этого выполняется проект, в котором учитываются все рекомендации технического заключения, габаритные размеры вашего будущего дверного проема, указываются артикулы материалов из металла, необходимых для усиления дверного проема. В дальнейшем именно проектная организация будет нести ответственность за выполнение работ по переносу проема согласно разработанному проекту, а также следить за правильностью выполнения скрытых работ. 

Также в процессе работ по переносу и усилению дверного проема нужно будет подписать акт скрытых работ в проектной организации. Все бумажные работы по переносу дверного проема будут считаться законченными, когда приемной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировки квартиры, после чего БТИ утверждает новую планировку и вносит ее в тех паспорт.

Совет InMyRoom: согласно закону, работы по переносу дверного проема должна выполнять организация, имеющая допуск СРО, но эту работу можно выполнить и самостоятельно, если в дальнейшем нет необходимости проводить куплю-продажу квартиры – иначе могут возникнуть проблемы с Мосжилинспекцией.

Этап №2: разметка дверного проема

Для переноса дверного проема непосредственно на стену, вам понадобится карандаш, маркер или кусочек мела. Все точки и привязки (например, расстояние дверного проема от края стены) необходимо отобразить на стене. Поскольку несущая перегородка достаточно толстая, с другой ее стороны также следует обозначить геометрические размеры проема. 

Совет InMyRoom: чтобы сделать разметку быстро и, главное, точно, высверлите отверстия в нескольких местах, например, по углам проема. Полученные точки с двух сторон стены соедините линией с помощью лазерного уровня. Так вы получите абсолютно точный трафарет дверного проема.

Этап №3: высверливание дверного проема

Как правильно вырезать дверной проем? Прежде всего, нельзя использовать инструменты с высокой энергией удара, такие как отбойные молотки или бетоноломы: есть риск вызвать дополнительные трещины и деформации на стенах. Правильным решением будет сделать по периметру дверного проема отверстия с шагом 3–5 см, вооружившись сверлом по бетону с диаметром 10–12 мм. 

В квартире эту процедуру можно выполнить с помощью болгарки, круга с алмазным напылением, строительного пылесоса и защитных средств, таких как очки и перчатки. Оптимально высверливание дверного проема делать вдвоем: один «режет» стену, а другой держит пылесос максимально близко к месту резки. Имейте в виду, если процедуру осуществлять без пылесоса, то вас мгновенно окружит густое облако из пыли, в котором не только сложно дышать, но и видеть. 

Совет InMyRoom: при создании нового дверного проема учтите один важный момент – кусок стены не высверливается полностью. Его необходимо разрезать на кубы, которые будут удаляться поэтапно. При этом на полу желательно организовать настил. Как вариант – используйте доски или мешки со строительным мусором: упав непосредственно на плиту, своей энергией удара крупные блоки могут повредить потолок соседа снизу.

Этап №4: усиление дверного проема

После того как проем вырезан, с помощью схемы укрепления проема изучите прилагаемую схему узлов и примыканий (узлы и примыкания отражены в документе «Металлоконструкции усиления проема в несущей стене» – это чертежи, на которых изображены все материалы, участвующие в организации проема, где указаны нужные уголки, штифты, армирующие прутки. – Прим. ред.). Для организации усиления проема сначала установите горизонтальную верхнюю часть усиления и поставьте подпятники (подпятники – опорная монтажная пластина, участвующая в формировании каркаса металлоконструкции дверного проема. – Прим. ред.) на раствор цемента М-300. После этого установите вертикальную часть усиления. Для надежности швеллеры прижимаются анкерами к стене под углом 45 градусов. После этого вся металлическая конструкция обваривается. 

Совет InMyRoom: поперечные пластины металлической конструкции недостаточно проваривать только сверху и снизу, нужно обязательно проваривать торцы. То же самое касается верхних и нижних обвязывающих уголков.

Этап №5: защита металлической конструкции от коррозии

После окончания сварочных работ необходимо зачистить все сварные швы, загрунтовать и покрасить металл, чтобы в случае появления ржавчины она не проступила на штукатурке. Все участки между бетоном и металлом зачеканьте с помощью пескобетона марки М-200 или М-300. Теперь можно пригласить комиссию для проверки правильности проведения работ!

Совет: при устройстве дверного проема помимо геометрических размеров самой двери (полотно и коробка) важно учитывать толщину стяжки пола, а также не забыть, что и чистовой пол, будь то плитка и плиточный клей или паркетная доска и подложка, своими размерами влияют на размер дверного проема.

Как сделать проем в несущей стене »Денежная яма

ТОМ: Что ж, ты действительно можешь воплотить эту мечту в реальность. Вскрытие стены и даже несущей стены — это то, что можно сделать, если — и это очень важно — вы примете надлежащие меры предосторожности. Том Сильва, генеральный подрядчик телеканала This Old House, очень осторожен, когда дело касается проектов такого рода. Он здесь и дает несколько советов, которые помогут нам выполнить эту работу.

Том, действительно ли домовладелец может это сделать?

ТОМ СИЛВА: Они действительно могут это сделать, если у них есть какие-то навыки.

ТОМ: Верно.

ЛЕСЛИ: Подожди. Я думаю, вопрос в том, должны ли они это делать? Должен.

ТОМ СИЛВА: Они не должны ничего делать, пока не узнают, что им нужно, чтобы нести этот груз сверху. И чтобы выяснить это, они должны сначала привлечь инженера-строителя.

ТОМ: И это действительно ключ, потому что вы не можете разобрать несущую стену, не поддерживая сначала то, что она несёт.

ТОМ СИЛВА: Совершенно верно. Если у вас нет волшебного небесного крюка, который будет удерживать это место, пока вы откроете его внизу, этого не произойдет.

ЛЕСЛИ: Теперь, когда вы смотрите на свой дом, какие-нибудь советы по поводу того, какие стены являются несущими стенами? Они перпендикулярны? Идут ли они в том же направлении, что и передняя и задняя часть дома?

ТОМ СИЛЬВА: Обычно конструкция, которая находится над несущей стеной — балки перекрытия или конструкция крыши или что-то еще, балки потолка — обычно перпендикулярны этой несущей стене. Несущая стена обычно представляет собой стену 2 × 4, а не стену 2 × 3. Итак, у вас может быть стена, которая проходит перпендикулярно вашим балкам.Это может быть стена 2 × 3, но это не значит, что — это означает, что эта несущая стена — что стена 2 × 3 не является несущей стеной.

ТОМ: Верно. На тот момент это больше просто перегородка, верно?

Итак, давайте просто покажем слушателям, что происходит при удалении или изменении конфигурации несущей стены. Допустим, мы хотели сделать проем в стене. Мы упоминали ранее, мы начинаем с поддержки того, что есть сейчас, верно?

ТОМ СИЛВА: Верно.И способ, которым вы поддерживаете это, в основном заключается в том, что вы строите … ну, есть несколько способов сделать это, но я люблю думать об этом так: вы строите стену рядом со стеной. И вы строите его достаточно близко, чтобы он мог нести нагрузку наверху, но достаточно далеко, чтобы вы могли там работать.

ТОМ: Вставай между этим и работай над этим, хорошо.

ТОМ СИЛВА: Верно. В некоторых случаях вам необходимо построить стену по обе стороны от несущей стены, в зависимости от того, перекрыты ли балки над стеной и находятся ли они поверх стены.В этом случае вы должны поддерживать его с обеих сторон.

ТОМ: Итак, сначала вы строите опорные стены. Затем, когда вы знаете, что нагрузка теперь воспринимается, теперь вы можете приступить к хирургической операции на несущей стене, верно?

ТОМ СИЛВА: Верно. И мне нравится делать операцию на стене очень осторожно.

Сначала, еще до того, как я построю несущие стены, я снимаю штукатурку, чтобы затем оценить ситуацию. Затем я строю свою несущую стену, независимо от того, нужна ли мне одна или две несущие стены.После того, как они встали на место, и они стали красивыми и плотно прилегающими, я беру — и начинаю с резки сабельной пилой каждую шпильку за раз. Когда я отрезаю свою первую шпильку, я не удаляю ее. Я отрезаю следующую шпильку, не удаляю ее и так далее.

А когда вы сделаете пропил сабельной пилой, вы будете знать, есть ли на нем нагрузка, потому что лезвие заклинивает.

ТОМ: Верно. Он ущипнет лезвие. Он опустится и ущипнет его, и тогда вы поймете, что он все еще находится под давлением.

ТОМ СИЛВА: Верно. Точно. Итак, что вы можете сделать, это то, что я делаю: если все еще есть давление на стену, я возвращаюсь и делаю второй надрез в том же разрезе. И когда я получаю … всю дорогу, скажем, я вырезаю шесть 2х4, и в первый раз, когда я разрезал, на них был небольшой вес. Я знаю, что если мое лезвие не вытаскивается из пилы и эта пила не сбивает меня с ног, то мои временные стены испытывают некоторое давление. Но я все равно не снимаю их, пока лезвие не пройдет через все сделанные мной порезы очень легко.Проскальзывает. Затем я могу удалить свой (неразборчиво на 0:25:46).

ЛЕСЛИ: И это просто вопрос корректировки двух видов временных несущих стен, которые вы сделали — может быть, не по высоте, а может, они неправильно расположены — чтобы вроде как исправить эту ситуацию?

ТОМ СИЛВА: Эх, может быть, вы просто не сделали их достаточно тугими, когда вставили их. И эти несущие стены — вы думаете об этом: когда эти несущие стены собираются принять на себя нагрузку сверху, они » повторно прикладываем натяжение к балкам внизу, так что и этот пол тоже будет прогибаться.Итак, вы хотите убедиться, что они плотно прилегают.

Обычно я использую эмпирическое правило: если вам нужна шпилька 89 дюймов, чтобы вставить ее туда, и она хороша по размерам, сделайте ее 89¼.

ТОМ: Просто чтобы немного надавить на это.

ТОМ СИЛВА: Да. Вставьте их внутрь. А затем, когда вы строите эту временную стену, когда у вас есть стойки, которые имеют 16 в центре, возьмите поперечную распорку посередине и сделайте также горизонтальную доску. Это скрепит их вместе и не даст им поклониться.

ТОМ: Верно. Потому что эти ¼ дюйма могут быть покрыты изгибом шпильки.

ТОМ СИЛВА: Совершенно верно. Да да.

ТОМ: Хорошо. Теперь, когда мы получим опору, после того, как мы вырежем шпильки, мы, конечно, должны заменить эту конструкцию. Я думаю, что важно отметить, что на этом этапе вы должны быть очень осторожны, потому что чем больше шипов вы вытащите, тем мощнее должна быть заменяемая конструкция. Если вы собираетесь заменить, например, трехфутовую арку на шестифутовую арку, вам понадобится более крупный заголовок.И вам также нужно будет убедиться, что где бы ни были те шпильки, которые удерживают этот заголовок на месте, где бы они ни ударялись, что-то было внизу, верно?

ТОМ СИЛВА: Да, верно. Существует точечная нагрузка, которая становится — в конце каждого стержня, к которому вы должны обратиться. И проем, который вы делаете, если — эмпирическое правило, о котором я думаю, когда делаю проем и есть один уровень выше, это соотношение один к одному. Таким образом, ширина 6 футов будет 6 дюймов высотой, и будет два 2×6 с куском фанерного сэндвича между ними.Когда они — то на каждом конце они будут опираться на так называемый «валетный гвоздь», а рядом с ним будет король-гвоздь. Эти гвоздики должны опираться на пластину существующей стены, но вы должны убедиться, что то, что находится под ней, тоже может поддержать.

ТОМ: Достаточно сказать, что если вы понимаете, что мы объясняем вам прямо сейчас, возможно, вы сможете выполнить этот проект самостоятельно.

ТОМ СИЛВА: Верно.

ТОМ: Если вы понятия не имеете, позвоните подрядчику.

ТОМ СИЛВА: Позвоните подрядчику, который знает, как это сделать, потому что, да, вам не нужен второй этаж на первом.

ТОМ: Да, это было бы плохо.

ЛЕСЛИ: Верно.

ТОМ СИЛВА: Для этого у вас есть лестница.

ТОМ: Хорошо, Том, прежде чем мы отпустим тебя, я хочу отметить, что есть еще одна часть этого, которую, я думаю, люди не принимают во внимание, когда дело доходит до реконфигурации своих стен, — это механические системы. Вы режете не только дерево. Начни разбирать эту стену, тебя ведь тоже ждут какие-то механические сюрпризы, верно?

ТОМ СИЛВА: В этих стенах нужно решать множество проблем.Есть электричество. Если вы разрежете его до того, как снимете гипс, чтобы увидеть его, вы можете начать пожар, вы можете получить шок или обжечься. Если есть водопровод, вы промокнете и нанесете какой-то ущерб. А если есть воздуховоды, вам нужно выяснить, как вы собираетесь их перенаправить.

ТОМ: Итак, суть в том, что это проект, который можно сделать. В это нужно много вложить и много подумать, много спланировать, прежде чем вы возьмете пилу и начнете вырезать гвоздики.

ТОМ СИЛВА: Верно.

ТОМ: Том Сильва, генеральный подрядчик телеканала This Old House, отличный совет. Большое спасибо за то, что заглянули в The Money Pit.

ТОМ СИЛВА: Хорошо, ребята. Большое спасибо.

ЛЕСЛИ: Хорошо. Вы можете посмотреть текущий сезон сериала «Этот старый дом» и «Спроси этот старый дом» на PBS. Список местных жителей и пошаговые видеоролики о многих распространенных проектах по благоустройству дома можно найти на сайте ThisOldHouse.com.

ТОМ: И этот старый дом и «Спроси этот старый дом» доставлены вам через The Home Depot.Больше экономии, больше дела. В этом сила The Home Depot.

Увеличить проем в несущей стене

Увеличить проем в несущей стене иногда легко, как эта работа. Заглушка уже находится над дырой в гипсокартоне. Смотрите готовую начальную фотографию ниже. Copyright 2018 Тим Картер

«Сделать проем выше в несущей стене намного проще, чем сделать проем шире».

Увеличить проем в несущей стене Контрольный список

• Построить временные стены, чтобы выдерживать нагрузку
• Опорные точки колонн должны быть уложены друг на друга и простираться вниз через дом до опоры
• Нанять инженера-строителя для определения размера балки
• Убедитесь, что ваша страховка покроет крах, если вы ошибетесь.

  Ниже приведено видео, о котором он упомянул, который следует посмотреть в его информационном бюллетене AsktheBuilder от 7 октября 2018 года.

  Вы можете увеличить проем в несущей стене. Это может быть сложно и опасно.

  Вы можете увеличить проем в стене, сделав его шире, или иногда вы можете сделать проем выше.

  Важно понимать, что нельзя изменять существующие балки и колонны до тех пор, пока вы не установите временные опорные стены.

  Бесплатные и быстрые ставки

  НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ и БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных плотников по несущим стенам.

  Что такое временная опорная стена?

  Временная опорная стена похожа на обычную стену, но вертикальные стойки стены размещаются непосредственно под потолочными балками выше.Стена должна иметь сплошную верхнюю и нижнюю пластины для стабилизации временной стены.

  Что такое точки опоры?

  Точка опоры — это место, где верхняя балка опирается на вертикальную опору. Часть веса, лежащего на балке, переносится на точку опоры.

  Как мне изучить основные структурные концепции?

  Вы можете познакомиться с основными конструктивными концепциями, такими как балки, колонны и напряжения, просмотрев очень удобную электронную книгу под названием:

  Электронная книга основных структурных концепций

  Как выбрать размер опорной балки?

  Инженер-строитель — лучший специалист для определения размера балки.Чтобы балка имела правильный размер, необходимо произвести очень точные расчеты.

  Сколько 2×4 должно быть под каждым концом балки?

  Любой проем размером 6 футов или меньше может иметь под балкой только одно отверстие 2×4. Это создает точку опоры шириной 1,5 дюйма. Любой проем шириной более 6 футов должен иметь как минимум два отверстия 2×4 под каждым концом балки.

  Это увеличенный проем в несущей стене. Яна, которая не является весенним цыпленком, сделала это сама, подбадривая меня.Поздравляю, Ян! Copyright 2018 Тим Картер

  НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных плотников по несущим стенам.

  Сводка

  Название артикула

  Увеличить проем в несущей стене Советы своими руками | AsktheBuilder.com

  Описание

  Вы можете относительно легко увеличить проем в несущей стене. Все дело в строительстве временных опорных стен. Отличные видео здесь.

  Автор

  Тим Картер

  Имя издателя

  AsktheBuilder.com

  Логотип издателя

  Как открывать несущие стены | Руководства по дому

  Автор: Лаура Рейнольдс Обновлено 21 июля 2017 г.

  Наконечник

  Стандартные пиломатериалы 2 на 6 или 2 на 8 также могут сочетаться с фанерой для изготовления заголовков. Конструкция постоянного коллектора и опор варьируется в зависимости от нагрузки, количества этажей и типа крыши.

  Домкраты оцениваются по количеству тонн, которые они поддерживают. Проверьте свой местный пункт проката на предмет домкратов, которые выдерживают нагрузку от 20 до 50 тонн и подходят для установки коллекторов и поддержки временных стен.

  Предупреждение

  Используйте защитные очки при работе с электроинструментом и всегда имейте свободный путь для эвакуации в случае повреждения стены.

  Неправильная опора несущей стены может привести к необратимому повреждению конструкции. Проконсультируйтесь с инженером-строителем для получения конкретных рекомендаций относительно временных стен, домкратов, коллекторов и боковых опор.

  Для снятия стены требуется более одного рабочего. Пригласите друзей помочь и обеспечьте поддержку.

  Ремонт своими руками поможет вам сэкономить деньги и научит вас строить ваш дом.Это также может занять больше времени и дороже, чем наем профессионала. Несущие стены обычно проходят перпендикулярно балкам и распределяют вес крыши и полов наверху на балки и фундамент внизу. Хотя открыть такую ​​стену может быть просто, вам следует посоветоваться с профессионалом по материалам и стратегии, прежде чем начинать.

  1. Снимите стеновую панель с обеих сторон стены сразу за запланированный проем с обеих сторон. Надрежьте доску на потолке канцелярским ножом, затем снимите стеновую панель на 3 фута по обе стороны от стены.Вы должны увидеть балки потолка над стеной. Удалите также все напольное покрытие, присутствующее в этом месте.

  2. Измерьте стойки в несущей стене, затем постройте две стены, чтобы поддерживать обе стороны запланированного проема по всей длине. Используйте верхнюю и нижнюю пластины размером 2 на 4 дюйма со шпильками 2 на 4 дюйма с центрами 16 дюймов. Используйте по две планки 2 на 4 на концах каждой временной стены. Постройте временные стены на полу, чтобы можно было прибить пластины к стойкам.

  3. Наклоните временные стены к балкам с обеих сторон вдоль исходной стены примерно на 3 фута вдоль нее.Постучите по стенам, чтобы они были плотными и прямыми. Проверьте стены, чтобы убедиться, что они стоят ровно, с помощью уровня. Если пол неровный, установите подкладки на нижние пластины.

  4. Забейте несколько 8-пенни гвоздей на полпути через плиту пола и в пол, чтобы удерживать нижнюю часть временных стен на месте.

  5. С помощью монтировки вырвите старые шпильки из исходной стены и вытащите гвозди с помощью молотка. Вырежьте плиты пола на 4 дюйма в проем, чтобы обеспечить поддержку новой арки.

  6. Поднимите новую балку LDL, которая будет формировать жатку, на место на верхней плите с помощью домкратов и 4 на 4 или с помощью приспособлений, изготовленных из 2 на 6, прибитых вместе с 2-дюймовой полкой для удержания балка на месте. ЛПНП — исключительно прочный и тяжелый материал, имеющий толщину 2 и 4 дюйма и ширину, достаточную для замены большинства несущих стен.

  7. Измерьте точное расстояние от верха плиты до низа нового жатки.Отрежьте четыре стойки 2 на 4 и сложите две вместе. Прибейте эти два вместе и просолите два других. Это создаст опоры для обрамления заголовка.

  8. Установите основание одной опоры на подножку с одной стороны арки и вбейте верх под жатку. Опоры должны быть плотными и требовать некоторого усилия для установки. Повторите то же самое со второй опорой.

  9. Снимите домкраты и опору или приспособления. Удалите временные стены.

  Основы снятия несущей стены

  Удаление несущей стены и замена ее балкой существенно отличается от удаления внутренних ненесущих стен.Несущие стены — это конструктивные элементы, которые помогают выдерживать вес дома. Ненесущие стены, также называемые перегородками, не выдерживают нагрузки сверху и служат просто для разделения пространства. Если вы подумываете о снятии несущей стены — планируете ли вы выполнять работу самостоятельно или нанимаете подрядчика — есть некоторые основные проблемы, которые вы должны решить в первую очередь.

  Вы можете сделать это сами

  Хотя большинство домовладельцев предпочитают нанять подрядчика для этого тяжелого проекта, в большинстве сообществ разрешительные органы разрешают домовладельцам выполнять эту работу.Домовладельцы, которые строят дома своими руками, должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки, как и любой другой строитель. Поскольку все муниципалитеты разные, проконсультируйтесь в местном разрешительном органе или строительном департаменте.

  Требуется разрешение

  Местные органы, выдающие разрешения, регулируют многие аспекты реконструкции дома заборов, проходов, настилов, прудов, модернизации проводки и водопровода, а также структурных изменений, таких как удаление несущих стен.Большинство этих проектов требует разрешения и инспекций.

  Неудивительно, что ваше агентство по выдаче разрешений хочет знать, сносите ли вы стену, которая влияет на структурную целостность вашего дома. Возможно, вам даже потребуется предоставить подробный план относительно альтернативной системы поддержки. Для больших стен может потребоваться чертеж архитектора и / или разрешение инженера.

  Удаленные стены необходимо заменить на конструкцию

  Если что-то вынимаете, это необходимо заменить.Чтобы увидеть, как это работает в небольшом масштабе, рассмотрите окна своего дома. Стены — лучший способ поддержать дом; проделав отверстие в стене, можно только скомпрометировать это. Но оконные перемычки — в основном небольшие балки — заменяют удаленную часть стенового каркаса.

  Тот же принцип работает для несущих стен, но в большем масштабе. Когда вы или подрядчик снимаете несущую стену, ее необходимо заменить на:

  • Балка: Горизонтальная структурная балка достаточного качества конструкции должна заменять стену.Кроме двух концов, балка не имеет вертикальных опорных точек.
  • Балка и стойка: Горизонтальная балка с одной или несколькими промежуточными стойками между двумя концевыми опорными точками также является приемлемой заменой.
  Балка

  LVL обеспечивает лучшую поддержку

  Хотя это может показаться заманчивым, вы не можете просто взять с полки в местном домашнем центре четырехугольник и использовать его как единственную балку для переноски. В зависимости от вашей ситуации, вы можете использовать твердые пиломатериалы или сэндвичем два или более двух на десятки или два на двенадцать вместе, иногда со слоем фанеры 1/2 дюйма посередине, чтобы создать сборная балка.

  Улучшение — заказать брус из клееного бруса (ЛВЛ). LVL упаковывают большую прочность в меньшее пространство, чем пиломатериалы аналогичных размеров. Таким образом, LVL размером 4 на 6 дюймов будет прочнее, чем цельный кусок пиломатериала размером четыре на шесть.

  Тем не менее, вы можете быть удивлены, что LVL не очень дороги. Архитектура LVL стоят дорого, потому что на дерево нужно смотреть, а не покрывать гипсокартоном. Неархитектурные LVL значительно дешевле архитектурных версий.

  Ель / Марго Кавин

  Запасная балка будет ниже потолка

  В большинстве случаев заменяемая балка будет ниже высоты потолка. Это связано с тем, что конструкция пола сверху опирается на балку. В качестве альтернативы, чтобы сделать балку заподлицо с потолком, вам нужно обрезать балки перекрытия наверху и установить балку в плоскости пола, а затем подвесить концы балок по бокам балки с помощью металлических подвесов для балок.Это требует значительно больше работы, чем простая замена несущей стены балкой под балками, и не всегда может быть вариантом в некоторых ситуациях.

  Промежуточные сообщения могут сделать проект более чистым

  По общему признанию, промежуточные вертикальные стойки (или колонны) под несущей балкой отвлекают от безупречного внешнего вида открытого плана этажа. Однако любая вертикальная опора, которую вы можете добавить под горизонтальную балку, придаст вашей балке гораздо большую прочность.

  Кроме того, если у вас возникли проблемы с балкой, выступающей слишком далеко ниже уровня потолка, стойки могут позволить вам обойтись меньшей и, следовательно, менее выступающей балкой.

  Обратитесь за помощью с размером балки

  Таблицы диапазонов легко доступны, но непрофессионалам их трудно читать. Кроме того, при определении размеров балок необходимо учитывать несколько факторов, таких как прогиб, сдвиг, собственный вес по сравнению с живым весом и нагрузки на крышу. Это затрудняет определение размера луча для любителя.

  Инженер-строитель или подрядчик может проконсультироваться с вами по поводу правильного размера балки. Некоторые инженеры-строители могут согласиться работать на почасовой основе.

  Используйте временные опоры

  Перед снятием какой-либо части каркаса несущей стены необходимо построить временную опорную стену с обеих сторон несущей стены. Это связано с тем, что верхние балки перекрытия могут опираться концами на несущую стену. Если вы добавите временную опору только с одной стороны стены, балки с другой стороны могут не поддерживаться.

  Ель / Марго Кавин

  Конструкционные балки критичны

  Хорошо построенные конструкции создаются с учетом избыточности. Даже когда главный элемент конструкции, такой как внутренняя несущая стена, удален, остальная часть дома может остаться более или менее неповрежденной. Вы часто наблюдаете это после торнадо или землетрясения, когда у двухэтажных домов оторваны целые внешние стены, но здание остается стоять.

  Причина этого — избыточность.Даже после снятия стены множество других переплетенных элементов, как структурных, так и неструктурных, сближаются, чтобы сохранить целостность всей конструкции. Когда стена выходит наружу, в игру вступают пол, черновой пол, подкладка, соседние стены, балки, стропила и многие другие элементы, чтобы сохранить структуру в целости.

  Однако сила тяжести постепенно возьмет верх, и дом начнет провисать и оседать. Это не должно толковаться как поощрение снятия несущих стен без замены балки; наоборот.Это напоминание о том, что вас не должна убаюкивать мощь структурной избыточности. Гравитация победит. Вопрос лишь в том, как быстро это произойдет.

  Как определить, несущая ли стена

  Если у вас есть планы реконструкции, которые включают удаление или изменение стены, вы должны определить, является ли стена несущей или ненесущей. Любая удаленная часть несущей стены должна быть заменена подходящей структурной опорой, такой как балка и / или колонны, чтобы выдерживать ту же нагрузку, что и стена.

  Что такое несущая стена?

  Несущие стены выдерживают вес конструкции пола или крыши, расположенной наверху, и названы так потому, что они могут выдерживать значительный вес. Напротив, ненесущая стена, которую иногда называют перегородкой, отвечает только за то, чтобы поддерживать себя.

  Хотя вам следует проконсультироваться со специалистом в области строительства, например, плотником, архитектором или инженером-строителем, чтобы убедиться, что стена несущая или ненесущая, есть несколько подсказок, которые вы можете проверить, чтобы получить предварительный ответ.И сделать это можно, не снимая гипсокартон или другие инвазивные меры.

  Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

  Стена параллельна или перпендикулярна балкам?

  Как правило, когда рассматриваемая стена проходит параллельно перекрытым балкам перекрытия, это не несущая стена. Но если стена идет перпендикулярно (под углом 90 градусов) к балкам, есть большая вероятность, что она несущая. Однако бывают случаи, когда несущая стена параллельна балкам.В этом случае стена может быть выровнена непосредственно под одной балкой или нести блокировку между двумя соседними балками.

  Ель / Марго Кавин

  Несет ли частичная стена?

  Если стена является частичной стеной, то есть она не доходит до соседней стены, она может быть несущей, а может и не быть. Например, строитель мог установить балку из микролампера, чтобы перекрыть проем и выдержать нагрузку выше. Поэтому нельзя считать, что неполная стена является перегородкой.

  Ель / Марго Кавин

  Несущая ли внешняя стена?

  Наружные стены — это стены, которые образуют периметр или внешний след дома. Наружные стены почти всегда несущие. Там, где есть окна и двери, стены включают балки или коллекторы, проходящие через верхнюю часть проемов. Столбы по обе стороны от проемов поддерживают балки.

  В доме редко бывает, что вся внешняя стена целиком является ненесущей.Таким образом можно построить дом, но это потребует больших финансовых затрат. Часто дома, у которых, кажется, нет поддерживающих внешних стен, все же имеют опору в виде стальных или деревянных колонн, перемежающихся между окнами. Поскольку оконное стекло и внешний вид имеют визуальный приоритет, легко упустить тот факт, что колонны значительного размера находятся на своих местах.

  © Мартин Дежа / Getty Images

  Несущая ли кирпичная стена?

  Каменная стена может показаться несущей, поскольку кладка является прочным, прочным и чрезвычайно прочным строительным материалом.Но каменная стена может быть несущей, а может и нет. Положение кладки может указывать на ее несущую способность (например, она снаружи?). Один тип кладки, называемый искусственным каменным шпоном, не может выдерживать нагрузки. Как следует из названия, это декоративный шпон, очень легкий и склонный к разрушению при нагрузках.

  Фундаментные стены, которые обычно строятся из каменной кладки, по своей природе являются несущими, поскольку их основная роль заключается в поддержании веса дома.

  Ель / Марго Кавин

  Есть ли под стеной опорная конструкция?

  Если стена находится на первом этаже дома, а внизу есть подвал или подвал, вы можете проверить на нижнем уровне, есть ли другая стена или другой поддерживающий элемент (опоры, балки, колонны, опоры и т. Д. .) прямо под ним и по тому же пути, что и стена наверху. Если под стеной нет опорной конструкции, скорее всего, стена не несущая.

  Double_Vision / Getty Images

  Какая часть несущей стены может быть удалена?

  Ремонт дома — дело нелегкое, особенно когда он связан с подъемом тяжестей для снятия или замены стен. Поскольку домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и искать способы расширить и лучше использовать пространство в своем доме, удаление стен часто является авангардом амбициозного проекта. Есть много вещей, которые следует учитывать заранее, когда вы планируете удалить любую стену, но особенно несущую стену.Планирование является ключевым моментом, так как оно поможет вам определить, какая часть несущей стены может быть легко удалена. В конце концов, в большинстве домов вы можете удалить столько несущей стены, сколько захотите, но это во многом зависит от того, что внутри стены, и от того, как вы планируете перераспределить вес.

  Несущие стены имеют решающее значение для конструкции вашего дома. Без опоры вес дома может привести к короблению и обрушению крыши.В случае сомнений всегда полезно проконсультироваться с инженером, который может измерить весовую нагрузку и посоветовать, что вам нужно делать, чтобы поддерживать ваш дом в вертикальном положении.

  Когда вы задумались о снятии несущей стены, вы можете подумать об удалении всей стены, чтобы превратить две комнаты в одну, или, возможно, просто удалить кусок стены, чтобы расширить дверной проем или создать проход между комнатами. Удаление любой части стены требует вдумчивого обдумывания того, как удаленный кусок стены будет заменен новой структурой.Это также заставляет задуматься о том, что находится за стенами, на что повлияет изменение.

  Всегда начинайте с рассмотрения последствий удаления любой стены , но особенно несущей стены. Вот несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы думаете со всех сторон:

  Самый простой способ определить несущую стену — проверить расположение балок перекрытия и перекрытия.
  

  Если вы можете смотреть на балки пола снизу (например, в подвале или в подвале), вы можете увидеть под стеной более тяжелую балку. Это указывает на то, что он несущий.

  Если у вас есть доступ к балкам потолка (а вы не сможете этого сделать, пока не откроете гипсокартон), вы заметите сращенные балки, которые сходятся вместе, опираясь на стену. Это указывает на то, что стена несет вес этих балок, поддерживающих верхние этажи дома или крышу.Без поддержки этих сращенных досок они рухнут вниз.

  Все внешние стены дома несущие, так как они поддерживают края крыши.

  Открытие несущей стены

  Мы с Кейт купили наш первый дом в феврале 2018 года и весь март 2018 года потратили на его ремонт (читайте об этом здесь!). Как и у большинства людей (вероятно), у нас был ограниченный бюджет и список желаний, которые мы хотели бы иметь в нашем новом доме. Когда мы совершили поездку по дому, который в итоге купили, он пометил большинство полей со списком желаний.Но мы знали, что чтобы получить именно то, что хотели, и не выходя из бюджета, нам пришлось бы провести несколько ремонтных работ самостоятельно. Мы оба согласились, что хотим, чтобы дом был более открытым. Просто не было необходимости закрывать кухню (да, дверью) от столовой и гостиной. Это были столовая, кухня и гостиная до того, как мы переехали:

  Ознакомьтесь с предыдущими фотографиями, использованными в списке домов здесь. Как и в большинстве домов, построенных в 50-х и 60-х годах, комнаты были очень разделены; кухня была закрыта для остальной части дома.Поэтому мы сделали своим приоритетом открыть кухню для остальной части дома. Это означало снятие ненесущей стены между столовой и кухней (читайте об этом здесь!). Также мы хотели установить проходное окно между кухней и гостиной. Мы планировали установить проходное окно слева от дверцы кармана на изображении ниже:

  Заявление об ограничении ответственности: если вы собираетесь реализовать подобный проект, пожалуйста, ознакомьтесь с нормами жилищного строительства вашего города; может потребоваться получение разрешений на структурные изменения, электрические изменения и многое другое.Кроме того, если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, является ли стена несущей или нет, позвоните инженеру-строителю и назначьте встречу, чтобы они приехали и посмотрели. Инженер-строитель может подтвердить, является ли стена конструктивной (то есть несущей), что позволит вам соответствующим образом спланировать и получить необходимые разрешения.

  Я понял, что стена является несущей, после того, как осмотрел пространство под домом и увидел опорные пилоны под стеной. Я также осмотрел чердак и подтвердил, что балки крыши располагались перпендикулярно этой стене и опирались на нее.Чтобы установить внутреннее окно на несущую стену, мне нужно было установить перегородку над окном, чтобы выдержать нагрузку и правильно распределить вес с потолка / крыши. Я нашел это изображение от Carpentry-Pro-Framer, которое определяет все термины и дает хорошую иллюстрацию обрамления для внутреннего окна:

  По сути, я бы удалил гипсокартон там, где я хочу, чтобы было окно, вырезал стойки по размеру, построил и установил верхнюю часть выше, затем установил пластину порога поверх нижних (искалеченных) шпилек, которые были оставлены — все между стойками, которые уже находятся в стене (королевские стойки).Работая со стороны кухни, мы использовали прибор для поиска гвоздей, чтобы отметить все гвоздики. Это позволило нам нарисовать размеры окна прямо на стене, убедившись, что наши отметки находятся между текущими шипами:

  После того, как стены были размечены, мы использовали сабельную пилу, чтобы начать резать гипсокартон прямо внутри линий. Примечание: перед тем, как врезаться в стену, всегда отключает основное питание . Я совершил глупую ошибку, оставив питание на панели, и закончил тем, что перерезал провод под напряжением.У нас все было хорошо, но видеть искры во время резки — это никогда не весело.

  Выключив питание и убедившись, что электричество, которое я мог случайно прорезать, больше не было, я закончил вырезать приблизительные размеры окна. На изображении ниже вы можете видеть, что шпильки слева были сдвинуты вдвое. Слева полоска металлической фурнитуры. Поразмыслив, мы поняли, что металлическая фурнитура была рамой для дверцы кармана. Здесь наши планы полностью изменились.

  Если бы мы хотели установить проходное окно, как мы изначально планировали, нам пришлось бы удалить дверную фурнитуру кармана и установить новые шпильки, чтобы разместить окно между ними. Мы решили удалить весь гипсокартон, чтобы лучше рассмотреть и изменить наш план. Ниже приведен снимок полностью снятого гипсокартона на этой стене. Хорошо видна вся фурнитура для карманной двери:

  Интересно, что над входом из гостиной в кухню установлена ​​перегородка диаметром 6 дюймов.В то время это не имело смысла, но при осмыслении оказывается очень очевидным: любой вход в несущую стену должен быть поддержан заграждением; дверь кармана должна поддерживаться как на входе , так и на входе в части кармана, где дверь сидит, когда она задвигается в стену. Вот видео, в котором я объясняю это:

  Во время записи этого видео я действительно планировал продвинуться вперед с проходом через окно — несмотря на то, что узнал, что дверная фурнитура карманного типа простирается в предлагаемое нами место расположения окна.Однако, чтобы сохранить проходное окно после этого открытия, нам пришлось бы удалить дверную фурнитуру кармана, установить новые стойки, новый гипсокартон, , а затем начать процесс создания нашего проходного окна. Вместо этого мы решили удалить дверную фурнитуру кармана, снять коллектор, построить новый коллектор, который перекрывал бы еще одну длину стойки, и установить полустенку. Я прыгнул в Sketchup, чтобы изменить наши планы:

  В Sketchup выглядело неплохо; немного нетрадиционно, как я упоминал в другом посте, но он все же служил общей цели, которую мы хотели: открыть кухню в гостиную.Приступили к работе по удалению гипсокартона со стороны кухни. Нам также пришлось удалить дверцу кармана и все связанное с ней оборудование:

  Со стороны гостиной я хотел сохранить как можно больше гипсокартона (ненавижу работы с гипсокартоном). Поэтому я вырезал гипсокартон в соответствии с размерами половинной стены. Вот еще одно видео, где я объясняю наши планы после снятия гипсокартона:

  На данный момент мы сняли только гипсокартон, ни стойки, ни конструктивные элементы не были удалены.Поскольку я снимал несущий коллектор, мне нужно было построить и установить опорные стены или временные стойки. Они поддерживают потолок и крышу, пока я снимаю старый коллектор и устанавливаю новый. Чтобы построить временные стены, я собрал двенадцать 2х4. К счастью, Home Depot продает 2х4 специально для обрамления — каждая длиной 93 дюйма. Тогда как типичные для строительства 2х4 имеют длину 96 дюймов — это высота стандартного потолка. Я прикрутил его стандартными строительными шурупами. Затем я просто установил временные стены на месте.Прикреплять стены к полу или потолку не было необходимости, но мне пришлось приклеивать их на место:

  Эти временные стойки были установлены с обеих сторон гостиной (на фото выше) и со стороны кухни, обеспечивая поддержку с обеих сторон коллектора.

  Создание заголовка было довольно простым делом На следующем изображении из Housecraft представлена ​​простая диаграмма:

  Я решил перестраховаться и использовать пиломатериалы шириной 12 дюймов, срезав их примерно до 10.5 ″. После того, как плита коллектора была установлена, моя общая толщина составила 12 дюймов. Чтобы преодолеть желаемое расстояние, новый заголовок в итоге оказался длиной около 77 дюймов. Эта штука была тяжелой, я с трудом мог ее поднять. После того, как новая жатка была построена, мы вырезали старую жатку, вырезали одну шпильку (сдвоенная шпилька на предыдущих фотографиях) и установили новую жатку. Новый заголовок, вероятно, достаточно силен, чтобы удерживать всю крышу … Определенно излишний, но лучше перестраховаться, чем сожалеть. Чтобы поднять заголовок, потребовалось некоторое толкание, любопытство и толчки, но оно есть.Как только жатка была установлена, временные стойки расшатались; Думаю, мы случайно подняли потолок примерно на 1/8 дюйма. Мы только что улучшили структурную целостность нашего дома?

  Помните тот провод под напряжением, который я перерезал ранее? Его все равно нужно было вырезать — так как мы планировали установить розетку на полстены. Передайте привет моему приятелю Эндрю, который хорошо разбирается в электричестве. Мы удалили обрезанный провод из распределительной коробки, установили новый провод от соединения к розетке / розетке, а затем установили другую сторону обрезанного провода в ту же розетку / розетку, завершив петлю.Электрик не нужен. Вы можете увидеть новую розетку на фото выше. После того, как электричество было установлено, я начал оформлять половину стены:

  На правой стороне полустены я добавил вторую стойку домкрата, чтобы поддержать перемычку, а затем обрамил оттуда половину стены. Примерно в это же время я снял временные шпильки. Я установил стойки в половину стены, которые вы видите на фото ниже:

  Как только половину стены обрамляли, пришло время для гипсокартона (я ненавижу гипсокартон, я уже упоминал об этом?).Кейт и я планировали установить гипсокартон на эту стену однажды утром перед работой. Да правильно. В итоге это заняло целый день. К счастью, мне нужно было сжечь ВОМ. Обрамление гипсокартоном вокруг светильников было большим развлечением — я хотел бы провести выходные, занимаясь этим в будущем.

  Выше вы можете увидеть выключатель света, который мы установили для нового освещения с потолка. На самом деле мы не устанавливали свет, и не сделаем этого, пока я не построю барную стойку, но лучшее время для установки электричества — это когда гипсокартон опущен и стойки обнажены.

  Гипсокартон стороны кухни в комплекте. Заголовок был вызовом для гипсокартона. Плита жатки (2 × 4 в нижней части жатки) была не совсем прямой — она ​​была слегка деформирована. Оглядываясь назад, я должен был пропустить все пиломатериалы для жатки через мой строгальный станок и фуганок, но мне не терпелось собрать их и установить. Из-за деформации 2 × 4 верхняя часть заголовка выступала в кухню примерно на полдюйма (на полдюйма со стороны гостиной). Мы должны были проявить творческий подход к гипсокартону, иначе прикручивание его сверху могло бы погнуть / сломать гипсокартон.Я использовал кусок фанеры 1/4 дюйма размером 4 фута на 2,5 дюйма, чтобы закрепить его в верхней части коллектора, выпрямляя гипсокартон. Вы не заметили бы, что гипсокартон получился неровным, если только вы действительно не искали недостатки. Ниже представлен снимок гипсокартона, прикрепленного к полустене:

  Вот Кейт шлифует гипсокартон, чтобы убедиться, что все гладко перед тем, как залить грязью. Предупреждение: при работе с гипсокартоном надевайте респиратор.

  Я должен отдать всю заслугу Кейт за гипсокартон.Она провела все исследования и была лидером, когда дело доходило до подвешивания, установки, шлифования, замазки и т. Д. Я действительно не хотел иметь с этим ничего общего, но я был счастлив протянуть руку (на самом деле я не был доволен этим, Ненавижу гипсокартон). Кейт решила зашкурить и отшлифовать гипсокартон в течение трех дней, засыпая и шлифуя немного больше каждый день. Моя маленькая невестка Джоэль тоже нам очень помогла. После того, как я повесил гипсокартон, я позволил им взять на себя инициативу, пока возился в шкафах своей мастерской. Вот Кейт укладывает первый слой герметика:

  .

  Другой угол со стороны гостиной:

  Потолок, на котором была снята внутренняя стена:

  Кейт и Джоэл потратили три дня, повторяя этот процесс.Шлифовка гипсокартона создает БЕЗУМНЫЙ беспорядок. Нам пришлось временно установить ленту и драпировку по всему участку, чтобы удерживать пыль. Вот еще несколько снимков после нанесения нескольких слоев шпаклевки и шлифовки:

  Вот результат после последнего раунда заделки швов и шлифовки. Выглядит неплохо !!

  Обрамление гостиной стороны. Я использовал остатки обрезков, которые были удалены ранее при ремонте. У меня было почти достаточно, чтобы завершить отделку как гостиной, так и кухни.Я закончил последние два предмета в кухонной части.