Расстояние от хозпостройки до забора: На каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки: требования к забору

На каком расстоянии от дома и забора можно строить хозпостройки и бытовку: норма СНиП

Санитарные нормы строительства

Решение проблемы, сколько нужно отступать от забора и дома при строительстве хозпостройки или бытовки, зависит от того, что подразумевается в каждом конкретном случае под собирательным названием хозяйственных построек. Границы владений собственника земельного надела или пользователя участка с долгосрочной арендой, согласно действующему Законодательству Российской Федерации, определяются кадастровой фирмой с государственной лицензией.

Они составляются на основании сделанных замеров и документов о праве землепользования или подтверждающих права владельца, привязываются к ориентирам на местности или координатам.

По закону владелец участка должен разграничить свою собственность с соседской, отделить территорию улицы или не подлежащую учету (например, со стороны оврага). Об обязательном возведении ограждений говорится сразу в нескольких нормативных документах.

Это обстоятельство предусматривает Градостроительный кодекс, СНиП и строительные правила:

1. На каком расстоянии от забора можно строить любые сооружения на участке, определяется теми же положениями, обязательными к выполнению.
2. На сегодняшний день основным документом является СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, более известный как новый закон 2018 года, обязательный к выполнению.
3. Санитарные требования – еще один важный документ, которым нельзя пренебрегать при составлении схемы застройки. Она теперь подлежит обязательному одобрению компетентных органов. Это требование следует учитывать не только из-за поправок нового закона.
4. Получение разрешения по составленному плану размещения объектов позволит учесть множество обстоятельств, остающихся непонятными непрофессионалу даже при самом внимательном изучении СП 53.13330.2011, до недавнего времени определявшего малейшие нюансы, в том числе и минимальное расстояние от забора соседа для построек любого типа.
5. Расстояние от дома – это важнейший параметр, которым нельзя пренебрегать, потому что учитывается дистанция не только от дома собственника, но и от садового или частного дома соседа.
6. Для построек хозяйственного типа норма расстояний определяется в зависимости от характера их использования. Важен не только отступ от изгороди, но и удаленность от построек и насаждений разного типа. Баню, душевую кабину или туалет удаляют на дистанцию, определенную СанПиН, как постройки санитарно-гигиенического назначения.
7. Птичник или курятник, называемые в обиходе сараем, как и возведение сооружений для домашних мелких животных, не допускают минимального отступа в метр, разрешенного для сарайчика с садовым инвентарем.

При оборудовании скважины и водозаборника следует обязательно учитывать удаленность от других построек, представляющих потенциальную опасность заражения. До туалета и подобных сооружений соседского участка существуют обязательные нормы, невыполнение которых может означать ответственность согласно Гражданскому и Градостроительному кодексу, а не только КоАП.

Нормы и правила

В эпоху государственной стандартизации были разработаны СНиП: документы, регламентирующие правильное ведение строительства и расстояние между сооружаемыми постройками. В более поздний период возникла насущная необходимость в существовании подобных стандартов, на которые можно было бы ориентироваться. Именно поэтому в повседневную реальность вернулись:

• ГОСТы, по отношению к применяемым строительным материалам и производственным процессам;
• СанПиН, направленные на предотвращение бактериального и паразитарного заражения, опасности отравления питьевой воды и почвы, используемой для выращивания овощей;
• нормативы строительства, определяемые необходимостью соблюдения противопожарной безопасности, а именно: предупреждение возгорания, попадания искр и задымления в зависимости от стройматериалов;
• нормы расстояний, несоблюдение которых влечет за собой нарушение права владельца на использование собственности, гарантированное Законодательством РФ;
• Градостроительный кодекс и Кодекс административных правонарушений;
• акты о порядке землеустройства и застройки, принятые местными и региональными властями.

Расстояние от сарая до забора соседей, так же как и нормы, предъявляемые к самому разграничивающему сооружению, было дополнительно оговорено и в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года. Правильное решение планировки позволяет эксплуатировать свое владение без особых проблем.

Расстояние до забора, постройка которого входит в обязанности собственника земельного надела и разграничивает его собственность с чужой, – его обязанность по закону. На границе (меже), определенной соответствующими кадастровыми фирмами и подтвержденной документами на право владения, заканчивается его участок.

На ней же начинается чужая собственность, которую другой владелец вправе использовать по своим надобностям. Однако нормы удаления от нее соблюдаются в двустороннем порядке, чтобы не нарушались права ни одного, ни другого владельца.

Что такое СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011?

Законодательные нормы, обязательные к строгому исполнению, определяют любую дистанцию на участках малого размера, находящихся в частной собственности. Решая, на каком расстоянии от ограждения можно строить сарай, баню, жилой дом или туалет, любой владелец должен учитывать не только свои интересы. Соблюдая требования нормативных документов, он обеспечивает законные права другого человека, поэтому вполне может ожидать от соседа такой же законопослушности.

Существующие правила способны только помогать избежать возможных претензий и жалоб, подаваемых в местные органы самоуправления или правления СНТ и дачных кооперативов.

Следование им дает возможность обойтись без ссор и рукоприкладства, подачи судебных исков, проведения дорогостоящих экспертиз или сноса построек, которые не должны стоять в существующем виде по закону. Документ, не понаслышке известный застройщикам как СНиП 30-02-97* – основной документ, регламентирующий на территории РФ в законодательном порядке все нормы для осуществления проектирования и застройки.

Трансформировавшись в СП 53.13330.2011, он несет в себе нормативы застройки ИЖС, дачных участков, кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Но это не единственная его функция. Данный нормативный свод является основой при разработке территориальных строительных норм.

Основные нормы и правила застройки на участках СНТ и ИЖС

Строительные нормы, неоднократно подвергавшиеся редактированию, в том числе и в 2018 году, могут дать информацию о следующих параметрах:

1. Дистанции, допустимые по бытовым условиям относительно соседского ограждения. Сюда входит и расстояние от забора до сарая, определены в 1 метр для хозяйственной постройки, используемой под хранение инвентаря. Норматив в 4 метра принят как минимальная удаленность для постройки, где размещается курятник или мелкий рогатый скот. Сюда же входят 3 м от жилого дома на садовом участке, удаленность от других построек в 1 метр и дальность высадки деревьев, которая зависит от их роста, – 2 и 4 м.
2. Противопожарная безопасность, в самом минимальном допустимом отдалении, которая зависит от использованных строительных материалов, их способности к возгоранию и устойчивости. Также очень важно проведение определенных действий для предотвращения опасности.
3. В документе уделено особое внимание удалению от соседних ограждений санитарно-гигиенических сооружений (туалетов, колодцев, скважин с питьевой водой, бань и саун). Учтены и санитарные нормы, диктующие, как ставить от построек такого рода другие, какие соблюдать расстояния, чтобы избежать инфицирований, загрязнений и заражений. Согласно новой редакции, принятой как законодательный документ, до сарая, в котором содержится птица или скот, от жилого дома, погреба и уборной должно быть удаление не менее 12 м. Если же хозпостройка находится под одной крышей с домом, между входами требуется расстояние не менее 7 м.

Все эти нормативы представлены ниже на схемах в картинках.

Строительные нормы в планировании ограждений

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

• СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
• Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

• снизив вероятность возможных пожаров;
• исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
• предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
2. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые рекомендации

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Нормы планирования расстояний от забора

Отделяя свое жилище от улицы, соседних построек, нельзя руководствоваться только своими предпочтениями, личными пожеланиями. Существует ряд документов, формирующие нормы установки заборов. Самый главный – СНиП №441, 1972 года разработки. По нему максимальная допустимая высота забора между соседями составляет 1.5 метра, наружного забора – 2,2 метра. Каждый местный административный орган на свое усмотрение обычно вносит коррективы, касающиеся данной величины, исходя из потребностей, специфики региона, каждая область имеет свои архитектурные требования. Поэтому прежде чем возводить заборы, необходимо уточнить у местных муниципальных властей допустимые параметры высоты.

Существуют также противопожарные регламенты, регламентирующие установку конструкций вокруг участков, регламентирующих нормы безопасности при возникновении очага открытого огня. Когда строения стоят «скученно», наличествуют деревья, деревянные конструкции, потенциальный пожар может очень быстро распространиться по территории, особенно летом.

Наличие санитарно-бытовых рекомендаций обусловлено загрязнением воздуха, почвы, воды, распространения неприятных запахов, появления вредителей. Вопрос касается сараев, выгребных ям, загонов круглогодичного содержания мелкой скотины, будок мелким животным. Между жилым строением и данным объектом всегда есть определенное расстояние, которое также регламентирует СНиП. Иначе говоря, от цоколя сооружения до выступающей части есть определенный метраж, когда размер превышает 50см.

Нарушать предписания закона нельзя, иначе возникнут проблемы с соседями, судебные разбирательства, законные предписания сноса. Именно поэтому важно прежде чем начать строительство изучить нормативы СНиП, чтобы избежать дальнейших проблем.

Современные нормативы

Существующий СНиП (свод норм и правил), регламентирующий, какое расстояние рекомендовано к соблюдению, не является законодательно принятым документом. Однако лучше полноценно обеспечить соблюдение его нормативов при планировании будущей застройки на участке.

Это не просто написанный кем-то документ, который носит исключительно рекомендательный характер. Это квинтэссенция практического опыта, собранная при разных типах индивидуального и массового жилого строительства.

Игнорирование общепринятых норм, которые собраны для практического использования в СНиП, может привести к участию в судебном разбирательстве. А оно легко может возникать из-за некорректно выполненной удаленности от соседнего землевладения. Его указания непременно учитываются:

• при выдаче разрешительных документов на новые и уже имеющиеся на участке строения;
• внимание к существующим нормативам необходимо в процессе переоборудования дачных строений в более капитальные, при их переносе на другое место в целях экономии территории;
• нельзя игнорировать предписанные расстояния между забором и постройкой даже при строительстве загородного дома, запланированного на землевладении значительной площади;
• нужно непременно следовать нормативам, определенным уставом определенного СНТ, и указаниям, разработанным местной или региональной администрацией, если они предписывают определенное расстояние между забором и постройкой, улицей, проезжей частью;
• удаленность заграждения имеет значение и при постройке капитального гаража, высадке деревьев, планировании сада и огорода.

СНиП рассчитан на разные категории земельной собственности. Надел на даче, размеры приусадебных участков и загородный дом на нескольких гектарах могут по-разному решить проблему и носить характер жизненной необходимости или условных правил.

Чем меньше на участке полезной площади, тем больше ограничены возможности хозяина для его благоустройства. Тем меньше у него вариантов для размещения всего, что он считает нужным для полноценной жизни.

Необходимость соблюдать расстояние не только от собственных сооружений, но и тех, что находятся на участке соседа, должна быть основополагающим моментом при распределении имеющихся квадратных метров.

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы строительства

При планировке и застройке участка обязательно нужно руководствоваться нормативной документацией, регламентирующей эти виды работ и их результаты – санитарными и противопожарными нормами. В  частности, в документах СНиП можно найти информацию о том, каким должно быть минимальное рекомендуемое расстояние между хозпостройкой и ограждением участка.

Нужно отметить, что эти рекомендации вариабельны в некоторых пределах в зависимости от назначения хозпостройки. Единственным случаем, когда разрешаются некоторые отклонения от данных значений, являются кооперативы, обладающие очень мелкими площадями наделов. Если надел обладает очень небольшой шириной, иногда практикуется такой вариант, как постройка идентичных друг другу жилых домов стеной к стене.

Здесь слишком малое расстояние от сарая до забора

Если имеет место спор между соседями за принадлежность территории, либо если было выявлено целенаправленное или неумышленное нарушение норм застройки, конфликт может решаться руководством сообщества или общим собранием. Если возникла такая ситуация, когда принято решение о сносе хозяйственного строения, принято подавать обращение в суд, сопровождая заявку ксерокопией протокола о принятом на собрании решении.

Не рекомендуется строить помещения на настолько близком расстоянии от ограждения

Рекомендательное расстояние до забора зависит от того, для чего предназначается постройка и насколько она потенциально подвержена пожарам. Кстати, ни в коем случае нельзя ставить такую постройку впереди дома с выходом на дорогу – это запрещают документы, регламентирующие застройку частного сектора. Рассмотрим рекомендуемое расстояние для разных типов строений.

Рекомендуемая удаленность объектов от забора на обычном садовом участке

Хозпостройка

Если речь идет о здании, где хранятся инструменты для обустройства сада и огорода и другие нужные в хозяйстве принадлежности, оно должно находиться на расстоянии как минимум одного метра от забора. От собственного жилого дома при этом надо отступать не менее четырех метров, а расстояние до дома соседа должно превышать шестиметровку.

В случае хозяйственного блока расстояние до ограды должно составлять четыре метра.  Причем если постройки планируется делать высокими, рекомендуется дополнительно увеличить пространство до забора на  один-два метра по сравнению с общей нормой для постройки данного типа. Также существует правило, что тень  от хозяйственной постройки не должна падать на территорию, принадлежащую соседу, больше двух часов за сутки. И, наконец, еще одно важное ограничение касается ската крыши – если постройка находится довольно недалеко от границы с соседским участком, скат должен быть направлен в сторону хозяйского участка.

Наименьшие рекомендуемые при строительстве расстояния от построек до ограды

Постройка для животных

В этом случае санитарно-гигиенические нормы расположения становятся уже значительно строже.  Для помещения, где разводят птиц или кроликов, до забора должно быть не менее четырех метров, до жилого помещения – не менее двенадцати; таким же должно быть пространство до соседского дома. Это нужно, чтобы предупредить недовольство жильцов, связанное  с запахами и громкими звуками, издаваемыми животными.

В случае рогатого скота нормы ужесточаются – расстояние до жилых помещений обязано уже составлять более пятнадцати метров, и данные виды животных могут позволить себе содержать только владельцы крупных участков.

Дистанция же до заборного ограждения остается прежней – 4 метра. На мелких наделах соблюдение норм проблематично и нередко невозможно вообще; хозяевам таких участков не стоит заводить живность, чтобы не беспокоить соседей.

В отношении разведения животных стоит помнить еще и о таких факторах:

• В кооперативах, созданных с целью выращивания плодовоовощных культур, часто имеет место запрет на разведение животных и птиц, либо строгое ограничение их допустимого количества. Запрет связан с тем, что, если не уследить за животными, они могут причинить ощутимый вред растительным культурам;
• Совмещение содержания крупного рогатого скота с птицеводством или разведением мелких животных попадает под категорию малого бизнеса, и реализация подобной практики на территориях некоммерческого использования запрещена законом.

Намереваясь построить сарай или другое сооружение хозяйственного назначения, необходимо соблюдать следующие нормы территории между соседними строениями

Встроенный сарай

В СНиП считается допустимым строительство сарая, расположенного вплотную к жилому дому. Тогда минимальное расстояние до ограды будет таким же, как и для собственно дома – три метра.  Что касается удаленности входов друг от друга, то тут все зависит от назначения постройки:

• Если встроенное помещение предназначено для хранения различного садового инвентаря, то удаленность дверей не регламентируется. Однако считается целесообразным их расположение друг с другом только при условии, что они построены из пожаростойких материалов. Если площадь сарая мелкая (меньше шести квадратных метров), допускается сделать вход в него из дома;
• Если сарай предназначен для птицы или мелких животных, нужно, чтобы входы находились на определенном удалении друг от друга. Оно должно быть более семи метров. Также нужно организовать глухую перегородку между зданиями.

Наименьшие расстояния от дачного дома до дорог

Законодательные нормативы

Также учет общепринятых норм позволяет предупредить вероятность конфликтов с соседями, избежать пожарных и неприятных санитарно-бытовых ситуаций, предупредить возможные штрафные санкции соответствующих органов, а также избежать необходимости снесения незаконно обустроенных строений.

К обязательным условиям проектирования построек относится соблюдение дистанций от забора к строениям:

• приемлемая дистанция между домом и забором 3 м;
• такие строения хозяйственного назначения, как гараж или сарай можно возводить на расстоянии 1 м от забора, но с условием, чтобы при строительстве были соблюдены противопожарные условия, а в помещениях не предполагалось содержание животных;
• постройки для птиц или скота обустраиваются на расстоянии не менее чем 4 м от забора. Точно такое же расстояние должно быть выдержано при строительстве теплицы, в особенности, если для культивации растений, будут применяться органические удобрения;
• дистанция от забора к легковоспламеняющимся хозпостройкам, таким как баня, котельная или сауна, должна выдерживаться не менее 5 м;
• также следует соблюдать дистанцию при посадке деревьев с раскидистой кроной, независимо от того, плодоносящие деревья или нет, их следует высаживать на расстоянии не менее 4 м от заборов.

Передвигать хозпостройки ближе к границам с целью увеличения площади посева или расширения двора строго запрещено, если дистанции меньше допустимых установленных действующих нормативов. Несоблюдение нормативов может повлечь судебные тяжбы с соседями или административные штрафы.

Каким должно быть расстояние от забора до забора, нормы и СНиПы

Расстояние от забора до любого строения на собственном и соседском участках определяется нормами. Любые нарушения правил возведения забора, жилого дома и здания изначально могут остаться незамеченными, однако, рано или поздно у соседей появятся претензии, например, если рядом с ограждением планируется разбить огород, а тень от жилья на смежной земле мешает реализации этой цели. В таком случае спорный вопрос можно решить через суд, причем в пользу соседей.

Строительные нормы в планировании заборов

Расположение здания, дома и другой постройки на удалении от ограждения, проходящего по межевой линии, определяется СНиП, а также законодательными актами о возведении новостроек. Нужно продумать, как реализовать следующие требования:

• обеспечить собственный комфорт при перемещении по участку, для чего рекомендуется выполнить зонирование, при котором будет учтено положение дома, хозпостроек, насаждений и прокладка коммуникаций;
• здания должны располагаться на некотором удалении друг от друга, чтобы обеспечить противопожарный разрыв, то же самое касается и мелких построек на соседних участках;
• чтобы избежать ссор с владельцами соседних земельных наделов, рекомендуется согласовывать все радикальные перестройки на участке, желательно получить письменное согласие соседей.

Выполнение всех этих требований поспособствует спокойному существованию без риска получить штраф от Госпожнадзора, технадзора.

Требования, изложенные в СНиП

Расстояние от дороги до забора определяется местными органами санитарными нормами и правилами. Соответственно, задача владельца земельного надела и соседей расположить объекты на своем участке так, чтобы не возникло существенных отклонений от рекомендуемых норм.

Ряд ограничений на возведение построек хозяйственного целевого назначения и жилого дома, здания от ограждения:

1. Жилое строение не должно располагаться ближе 3 м от изгороди.
2. Хозпостройки в зависимости от вида возводят на расстоянии от 1 м (для гаражей, сарая), от 4 м (для построек, где будут содержаться животные и птицы, а также для теплиц).
3. Уличные «удобства» располагают не ближе 8 м от изгороди, бани – на удалении 5 м.
4. Насаждения разных видов также должны быть удалены на определенное расстояние: низкорослые растения сажают у забора дальше 1 м, кустарники и деревья средней высоты – 2 м, крупные деревья – от 4 м и более.

На небольших участка, когда невозможно расположение объектов в строгом соответствии с СНиП требованиями, за основу принимаются региональные строительные нормативы.

Расстояние до забора от магистрали, дороги ограничивается так называемой красной линией улицы. Это условная черта, условно разделяющая землю по виду собственности.

Нормы противопожарной безопасности

Расстояние от забора до забора через проезд или дорогу определяется на основании нормативов противопожарной безопасности. Чтобы обеспечить противопожарный разрыв от одного здания до другого, находящихся через дорогу, нужно принять во внимания следующие требования к строительству построек:

• удаление каменных строений на расстояние от 6 м;
• если крыша кирпичного/каменного дома из дерева, располагать строение нужно не ближе 8 м от соседней постройки;
• полностью деревянные конструкции должны возводиться не ближе 15 м;
• дома из кирпича и строения с деревянной крышей рекомендуется строить на удалении 8 м друг от друга;
• расстояние между постройками должно быть равно минимум 10 м, если рассматриваются два случая: жилье из камня и каменное строение с деревянной крышей; полностью деревянная постройка и кирпичный/каменный дом с крышей из дерева.

Согласно требованиям противопожарных правил расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями должно соответствовать приведенным в таблице значениям.

Чтобы определить расстояние от забора до дороги (красной линии), нужно обратиться к СНиП 2.07.01-89, где указано рекомендованное значение ширины тротуаров (1-1,5 м).

Санитарно-бытовые нормы

Все хозяйственные постройки, а также коммуникации, проложенные от дома, бани, летней кухни, строят на определенном удалении не только от соседнего забора, но также и от наиболее выступающей точки соседского жилья: 5 м от коммуникаций до ограды; 8 м до жилого дома на смежном участке. Чем дальше будет располагаться уборная, вольеры, хозпостройки для разведения животных, а также канализационный сток от жилого здания на соседнем участке, тем лучше.

С учетом нормативов СНиП рекомендуется возводить строения такого целевого назначения на большем расстоянии: 12 м от выступающей точки соседнего жилья.

Если по разным причинам на собственной территории нет возможности расположить хозпостройки типа сарая, гаража дальше допустимого минимума 1 м, важно при этом организовать скат крыши так, чтобы осадки стекали на свою сторону. Существуют еще и рекомендации по возведению массивного забора. В частности, если толщина конструкции не превышает 10 см, допускается определять ее центральную точку ровно по межевой линии.

Когда же планируется возведение ограждения из кирпича, камня или с монолитным фундаментом под профнастил или дерево, большую часть фундамента следует вынести на свою территорию. На соседнем участке в этом случае допускается расположить не более 5 см основания конструкции.

Причины конфликтных ситуаций с соседями

Помимо личной неприязни есть куда более глобальные проблемы, которые часто становятся причиной постоянных ссор, выяснений отношений, а также судебных разбирательств между владельцами соседних земельных наделов.

Наличие такого документа на землю избавит вас от лишних проблем

Основные факторы, способствующие возникновению ссоры:

• большая высота здания, что затеняет смежный участок и мешает нормальному развитию насаждений, а также снижает интенсивность проникновения естественного света в дом соседа;
• излишне высокое ограждение, которое к тому же не пропускает солнечные лучи, что наряду с первым фактором приведет к негативным последствиям;
• нарушение межевой линии обычно обусловлено строительством довольно массивного забора, при условии, что большая его часть заходит на соседний участок.

Обычно здания на смежной территории разделяются единой оградой, что позволяет задействовать больше полезной площади земли с каждой из сторон. Строительство двух заборов обусловлено необходимостью, так как между участками в этом случае находится проезд или проезжая часть.

Причем расстояние от дороги до забора определяется нормативами СНиП, где прописаны параметры уличного тротуара. А удаленность жилого здания от соседнего, которое располагается через поезд или дорогу, должна основываться на противопожарных нормах.

В ситуации, когда сосед завершил строительство на участке первым, следует отступить от изгороди расстояние в соответствии со СНиП при взведении объектов на собственной земле. Это касается удаленности хозпостроек, жилого дома, коммуникаций. Все спорные вопросы рекомендуется решать мирно, так как в противном случае придется принять к реализации судебное решение.

Какой должна быть высота ограждения

Однозначно ответить на данный вопрос не получится, так как для ограждений разного целевого назначения созданы индивидуальные требования и нормы строительства.

Можно выделить две общие группы заборов:

• устанавливаемые по межевой линии между наделами земли;
• разграничивающие территорию общего и личного пользования.

Ограждения второй группы возводятся высотой в пределах 2-2,5 м. Но эти нормативы носят рекомендательный характер и отнюдь не являются жестким требованием. Конструкция такого целевого назначения может быть полностью «глухой». Для внутренних изгородей, которые проходят по границе между участками, достаточным является ограда высотой 1,5 м, в некоторых регионах допускается взведение двухметровой конструкции.

Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей.

Причем степень прозрачности такой изгороди должна находиться в пределах от 50% до 100%. «Глухой» забор на смежных границах вокруг жилого здания допускается строить высотой не более 0,75 м.

Исходя из выше озвученных норм, при возведении ограды на межевой линии рекомендуется использовать штакетник, сетчатое заборное полотно (сварной материал, рабица), стальной прут.

Использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей.

К строительству внешней изгороди особых требований не предъявляется, однако, в некоторых случаях такое ограждение требует получения предварительного согласия на установку:

• земельный надел граничит с территорией общего пользования, где расположены памятники архитектуры;
• ограждение планируется возводить сверху стены, которая обозначается, как опорная, и достигает 2,5 м в высоту.

Также не рекомендуется излишне торопиться, если границы участка пока не были внесены в кадастровый план. А чтобы грамотно и с минимальными нарушениями выполнить зонирование земельного надела, следует обратиться к специалистам БТИ.

Чем точнее выполнена разметка участка под строительство, тем меньше в будущем возникнет затруднений, в частности споров из-за расположения дома, хозпостроек, стоков канализации и пр. Нужно помнить, что регламентируемые СНиП нормы не являются обязательными для реализации, однако, при определенных условиях нарушение этих правил может стать причиной для подачи искового заявления соседом в органы судебной власти.

нормы СНиП, как определить и почему это важно

На чтение 6 мин Просмотров 11.4к. Опубликовано 09.01.2021 Обновлено 29.12.2020

Хозпостройку на дачном участке, если есть еще какие-то строения, нельзя ставить в произвольном месте. Планировка участка производится в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарных норм и прочего.

Где указано расстояние от сарая и других хозпостроек до забора

При выборе места для необходимо уточнить, к какой категории относится земельный надел

Прежде чем определить, насколько отступить от забора при строительстве своего сарая. Необходимо уточнить, к какой категории относится земельный надел.

• ИЖС – надел, предназначенный для индивидуального строительства. Владелец строения на таком участке может получить почтовый адрес, то есть жилой дом здесь выступает объектом законодательного регулирования. При застройке ИЖС требуется разрешение на любую капитальную постройку. Если сарай – металлический бокс без днища, который ставят на бетонную площадку, он не относится к капитальным сооружениям. Для такой постройки разрешение не нужно.
• ЛПХ – надел для ведения подсобного хозяйства: сада, огорода, разведения птицы или животных. Строить дома для проживания здесь не запрещается, но если ЛПХ находится за чертой населенного пункта – так называемый полевой участок, – любая застройка под запретом. Легкая времянка без фундамента опять-таки не считается строительным объектом.
• ДНП – дачное партнерство. Здесь постройка должна наличествовать по умолчанию, хотя и необязательно капитальная. Сарай отлично справляется с этой ролью.
• СНТ – садовое товарищество. Возведение жилых и хозяйственных построек разрешается.

Выбор обычно выполняют с учетом того, будет продаваться постройка или нет. Если это ИЖС, требуется разрешение на строительство любого объекта, но он имеет паспорт и может выступать объектом сделки. Строение на участке ДНП, а тем более ЛПХ паспорта не имеет. Здесь объектом сделки может быть только земля.

Противопожарные нормативы

Расстояние от дачного сарая до забора соседа определяется материалом изготовления бокса и аналогичными строениями на смежном участке. Связаны ограничения с горючестью дерева. Нормы продиктованы необходимостью создать максимальное расстояние между такими объектами.

Правила следующие:

• дистанция между деревянным сараем и таким же жилым домом – 15 м;
• если здание включает только деревянные перегородки, отступ уменьшается до 10 м;
• удаленность от каменной постройки составляет 8 м;
• от забора сарай отделяется не менее чем 1 метром.

Последняя величина может изменяться.

Если с другой стороны ограждения стоят деревянные дом или гараж, придется строить так, чтобы расстояние от сарая до забора соседа оставалось в пределах требований пожарной безопасности.

Санитарно-бытовые нормы

Если сарай предназначен для содержания птиц, расстояние до жилой постройки должно составлять не менее 8м

Не менее требовательны правила санитарии. В зависимости от того, что именно представляет собой сарай, дистанцию нужно соблюдать разную.

• Если это хозблок для садового инвентаря, расстояние от сарая до забора сохраняется в пределах 1 м. Дистанцию измеряют не от фундамента постройки, а от проекции кровли на землю. Если у постройки длинный свес или большой козырек, дистанцию делают больше.
• Если сарай предназначен для разведения птицы или скота, расстояние от забора составляет 4 м. От жилой постройки на своем участке такой объект удалится на 12 м или хотя бы на 8 м. С санитарных точек зрения он выступает аналогом септика.

Учитывается положение не только построек на своем участке, но и на наделе соседа.

Норма СНиП для участка и дачи

Наиболее точно расстояние хозпостройки от забора соседа и других объектов регламентирует СНиП. Планировку и застройку сельских поселений описывает СНиП 2.07.01-89. Подробнее всего документ регулирует положение жилых зданий. Однако есть и требования, предъявляемые к другим постройкам.

Самое важное требование – расстояние от красной линии. Межа не всегда проходит по границам участка и на общем плане. Может оказаться, что линия пересекает надел или проходит очень близко. Она диктует расстояние между сараем и ограждением без учета последнего.

Красная линия – граница территории общественного пользования, например, дороги или автострады. Но по умолчанию земля на 3 м по обе стороны от линии тоже входит в эту территорию. Если таковая оказывается в границах участка, строитель дороги может занять ее без разрешения хозяев участка. Любая постройка, оказавшаяся на этом участке, будет снесена.

От красной линии на меже нужно отступать не меньше чем на 5 м. От линии, оказавшейся по центру дороги, отступают на 3 м.

Рекомендованная высота сарая – 2,2 м. Такое строение никак не влияет на инсоляцию соседнего участка, так что устанавливается на расстоянии 1 м от ограждения. Если же постройка выше – двухэтажная, сосед имеет право предъявить претензии.

Дистанция от зеленых насаждений определяется их высотой. От кустов – 1 м, от среднерослых деревьев – 2 м, от высоких – 4 м.

Если соседний участок не застроен, объекты размещают в произвольном порядке.

Расстояние между сараем и жилым домом

К дому допускается пристроить сарай любого назначения

Дистанция между жилым зданием и сараем определяется его назначением. При этом учитывают, что измеряется величина не от цоколя или стены, а от свеса крыши, козырька, эркера, точнее проекции этих элементов на землю. Условие соблюдается, если свес или элементы второго этажа не выступают за границы стены более чем на 50 см.

Допускается пристройка сараев к дому, причем любого назначения. В этом случае регламентируется расстояние между входами в блок и в жилой дом. Между дверями в бытовку для инвентаря и дома должна быть дистанция в 2–3 м, между входом в птичник и входом в здание – не менее 7 м.

Построить сарай вплотную к соседскому забору нельзя – это нарушение. Однако если последний не мешает инсоляции участка и не является источником постоянного шума, такое решение допускается. Для этого с соседом заключают договор, где точно указывают положение сарая, его назначение и размеры.

Сложности могут возникнуть, если соседи строят бытовку не только вплотную к забору, но и слишком близко к соседнему дому. Если последний выстроен из кирпича или камня, поступить так можно, но только с добровольного согласия владельцев обоих участков. Если же оба строения деревянные, лучше этого избегать: велик риск распространения пожара.

Расстояние от забора до построек снип 2020

Расстояние до забора от построек по госту 2020

Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы

Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Высота забора между соседями по закону 2018

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде – очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается, какое минимально возможное расстояние должно быть от забора до жилого дома и этих объектов. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Отступы и расстояния от построек до забора

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м, от постройки для содержания скота и птицы — 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

СНиП при строительстве на земле ИЖС

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Правила строительства на дачном участке

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия». Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Нормы строительства частного дома от соседей

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011

По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.

Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения. Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год) – прочитать документ можно будет здесь. А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил.

СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год)

Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости. Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила.

По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года. С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.

Напомним, что СП — это свод правил, а СНиП — строительные нормы и правила. С тех пор редакция не изменялась, поэтому бессмысленно искать отдельно СП 53.13330.2011 на 2020 год и СНиП 30-02-97 с изменениями на 2020 год. Читать придется одну и ту же версию документа. О самых главных его моментах относительно заборов разговор пойдет ниже.

Допустимая конструкция и высота забора по закону в 2018-2019 году

Часто отношения с соседями по дачному участку выливаются в конфликт именно из-за границ участков и устанавливаемых на них ограждений. Кто-то самовольно захватывает чужие метры при строительстве забора, кто-то не обращает внимания, что своим сооружением создает постоянную тень, в условиях которой почва перестает быть плодородной. Поэтому важно знать правовые аспекты этой ситуации.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.

Соседи

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
• СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
• СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
• КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
• СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

В городе

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2020 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

• адрес;
• площадь участка;
• из каких материалов построен сарай;
• имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
• размеры хозяйственной постройки;
• назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Законодательные акты

Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2020. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

• расположение дома на участке
• расстояние между жилыми домами
• расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
• площадь застройки
• расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра.

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

• возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.,
• строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи,
• для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.,
• расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Что регулируют градостроительные нормативы

1. Расстояние зданий от красной линии.
2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.

4. Расстояние между соседними домами.
5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2019 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Основные нормы

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП. К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99. А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001. Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.).

Справка: при смене владельца участка документ не теряет своей силы, так как оформляется на землю, а не на физ. лицо.

Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

1. Максимальное количество этажей – 3.
2. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома. Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.). По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м от дороги и 3 м от проезда.

За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения. Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

Существуют особые нормы и правила размещения ограждений, которые собственник также должен учитывать:

1. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
2. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
3. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
4. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
5. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м от жилого дома, а душ или баня – 8 м.
6. Компостная яма – 8 м от дома и 20 м от колодца.
7. Постройки для скота – 12 м, минимум.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

Противопожарная безопасность

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
2. Между деревянными объектами – 15 м.
3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Ответственность за нарушения

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом. Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.

Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2020 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений. К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план – карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

• Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
• Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
• Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;

• Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Предлагаем ознакомиться: Сколько мха на баню

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению статью: “Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?”

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Правила установки забора

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:

• общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
• каждая спальня – от 8 кв.м;
• минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
• ванная – от 1,8 кв.м;
• прихожая – также 1,8 кв.м;
• туалет около 1 кв.м;
• высота потолков – от 2,5 м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения. Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м.

нормы СНиП на каком строить по закону

Расстояние от забора жилого дома до бытовки и хозпостройки в эпоху государственной регламентации сооружений и дистанций между ними определялось в специальных нормативных документах. При планировке территории даже относительно небольшого землевладения эти требования подлежали непременному учету. Это касалось любого здания и сооружения, способного представлять возможную опасность или риски здоровью и жизни граждан, а также сохранности строения или дома.

В деревне

СНиП касался стандартного жилого строительства, возведения общественных зданий, постройки ограждений постоянного и временного назначения, ГОСТ – требований к материалам и качественности проведения работ.

Санитарные нормы строительства

Решение проблемы, сколько нужно отступать от забора и дома при строительстве хозпостройки или бытовки, зависит от того, что подразумевается в каждом конкретном случае под собирательным названием хозяйственных построек. Границы владений собственника земельного надела или пользователя участка с долгосрочной арендой, согласно действующему Законодательству Российской Федерации, определяются кадастровой фирмой с государственной лицензией.

Сарай на даче

Они составляются на основании сделанных замеров и документов о праве землепользования или подтверждающих права владельца, привязываются к ориентирам на местности или координатам.

По закону владелец участка должен разграничить свою собственность с соседской, отделить территорию улицы или не подлежащую учету (например, со стороны оврага). Об обязательном возведении ограждений говорится сразу в нескольких нормативных документах. Это обстоятельство предусматривает Градостроительный кодекс, СНиП и строительные правила:

1. На каком расстоянии от забора можно строить любые сооружения на участке, определяется теми же положениями, обязательными к выполнению.
2. На сегодняшний день основным документом является СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, более известный как новый закон 2018 года, обязательный к выполнению.
3. Санитарные требования – еще один важный документ, которым нельзя пренебрегать при составлении схемы застройки. Она теперь подлежит обязательному одобрению компетентных органов. Это требование следует учитывать не только из-за поправок нового закона.
4. Получение разрешения по составленному плану размещения объектов позволит учесть множество обстоятельств, остающихся непонятными непрофессионалу даже при самом внимательном изучении СП 53.13330.2011, до недавнего времени определявшего малейшие нюансы, в том числе и минимальное расстояние от забора соседа для построек любого типа.
5. Расстояние от дома – это важнейший параметр, которым нельзя пренебрегать, потому что учитывается дистанция не только от дома собственника, но и от садового или частного дома соседа.
6. Для построек хозяйственного типа норма расстояний определяется в зависимости от характера их использования. Важен не только отступ от изгороди, но и удаленность от построек и насаждений разного типа. Баню, душевую кабину или туалет удаляют на дистанцию, определенную СанПиН, как постройки санитарно-гигиенического назначения.
7. Птичник или курятник, называемые в обиходе сараем, как и возведение сооружений для домашних мелких животных, не допускают минимального отступа в метр, разрешенного для сарайчика с садовым инвентарем.

Около сада

При оборудовании скважины и водозаборника следует обязательно учитывать удаленность от других построек, представляющих потенциальную опасность заражения. До туалета и подобных сооружений соседского участка существуют обязательные нормы, невыполнение которых может означать ответственность согласно Гражданскому и Градостроительному кодексу, а не только КоАП.

Удаленность от ограждения соседей

Для садового товарищества и индивидуальных участков именно возведенные изгороди обозначают черту разграничения. Но это не означает, что между забором и постройкой не должно выдерживаться требуемое удаление. Границу разделения понимают как условное обозначение, от которого нужно отступать, чтобы обеспечить права собственника соседнего землевладения.

Схема размещения построек согласно нормам СНиП

Основное жилое строение не должно превышать определенной высоты, чтобы не загораживать солнце. Необходимость ставить хозпостройку требует учета сразу 2 параметров – какое расстояние от забора требуется при ее использовании и какой отступ необходимо соблюдать до жилых и хозяйственных строений любого типа.

Хозпостройки

Хозпостройка – общий собирательный термин для обозначения целого ряда сооружений, призванных облегчить, улучшить, оптимизировать жизнь обитателей участка, обеспечить их хозяйственную или садоводческую деятельность.

Нормативы

К сооружениям хозяйственного назначения относят гараж или навес для машины, летнюю кухню и погреб, помещения санитарно-гигиенического назначения (если нет центральной канализации и они находятся во дворе), колодец и скважину, теплицу и любые другие нежилые постройки.

Основное условие – нежилое помещение, а уж капитальное оно или нет, обычно не регламентирует расстояние, но может его увеличить или уменьшить.

Бытовка

Нормативами строительства понятие «бытовка» отграничивается от хозпостройки. Ставить бытовку принято, когда осуществляется застройка городских территорий или возведение загородного особняка.

На даче

Ее используют как временное компактное строение, предназначенное для различных надобностей, тоже носящих непостоянный характер – хранение инвентаря, проживание или ночевка рабочих, иногда как место для переодевания в рабочую одежду или для приготовления пищи.

Если использовать временное помещение для хозяйственных нужд в любой из перечисленных функций, то на земельном участке, где жилье только планируется, можно строить бытовку.

При этом допускается использование вариабельных материалов – ПВХ, металла, дерева, оргалита или МДФ. Дачная бытовка строится из бруса, щитов или каркаса. Со временем она заменяется на капитальное строение. Удаленность такого сооружения зависит от характера его использования, материала постройки и дальнейших планов хозяина. Однако даже установка временного строения регулируется нормами.

Смотрите видео на эту тему.

Расстояние от бытовки и хозпостроек до соседского жилого строения

На каком расстоянии от забора и дома можно строить бытовку и хозпостройки – зависит от некоторых обстоятельств. Если понимать под бытовкой временное жилье на дачном участке с дальнейшей заменой на жилое строение, должно быть определено любое правильное удаление – между межой, соседским жилым строением, размещение зеленых насаждений и кустарника, а также другими хозяйственными постройками.

Бытовка на стройке удаляется на 50 м от источников пыли, запахов, газа и находится с подветренной стороны. На личном участке:

• до уличного движения – не менее 5 м;
• до соседнего забора – не менее 3 м;
• до окон соседского дома, в СНТ – можно не более 6 м;
• если под бытовкой подразумевается сарайчик для хранения инструментов, до забора может быть 1 м;
• называя бытовкой сарай, где живут куры или кролики, нужно рассчитывать на расстояние в 4 м.

Схема удаленности от забора

Приближая на меньшее расстояние, можно не сомневаться, что поступят жалобы от соседей. Предлогом может быть блокировка хозяйственных построек, излишняя близость к ИЖС, затененные насаждения, нарушение прав собственника. Не стоит забывать и о том, что между деревьями соседа и бытовкой расстояние не может быть менее 4 м, а тень от нее – попадать на участок и затенять выращиваемую зелень.

До кустарников и других построек (гаража, туалета, сарая с инструментами) возможно соблюдать удаленность в 1 м до изгороди.

Хозпостройка рядом с пустым участком

В этом случае можно выдерживать метровое расстояние, главное, чтобы до собственного дома соблюдались все необходимые нормы, и он был расположен согласно правилам. В этом случае думать о рациональном использовании земли придется новому застройщику. Исключение составляют деревья – 4 м, для низкорослых видов – 2 м и красная линия, от которой должно быть не менее 5 м.

На всякий случай следует спросить совета в местных городских или сельских органах самоуправления, а еще лучше – подписать разрешение и утвердить план-схему на застройку. Ведь даже неправильно высаженное растение, а тем более высокое дерево, может стать причиной конфликта.

Размещение строений согласно нормативам

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если есть потребность в обеспечении дополнительной безопасности существования, лучше подписать с соседями письменное соглашение, заверенное соответствующим образом. Правда, если будет строиться скотный двор, оно мало что решит, потому что есть законодательные нормы его удаленности от жилых строений в 50 м.

Каждое проигнорированное расстояние от хозпостройки до забора соседей и их дома должно подтверждаться письменным соглашением. Тогда можно строить хоть бетонные двухметровые глухие заборы между наделами.

Противопожарная безопасность

Место расположения хозпостроек, где необходимо думать о противопожарной безопасности, выбирается на значительном расстоянии от деревьев, соседнего жилья и изгороди, если они деревянные.

Капитальные, из пожаробезопасных материалов или металлические гараж, забор, душевая кабинка могут экономить небольшие нормы удаленности при условии соблюдения всех оговоренных параметров.

Дачный участок

СНиП 2.07.01-89 регламентирует противопожарные расстояния, в этом случае необходимо учитывать материал сооружения и его удаленность от жилых домов и общественных зданий.

Расстояние от сарая до забора – нормы для хозпостроек разного назначения

При обустройстве жилого дома или дачи в частном секторе домовладельцы часто интересуются, на каком наименьшем расстоянии от забора можно строить сарай и чем может быть чревато нарушение этих норм. Разберем, какие рекомендованы минимальные метражи от забора до сарая на участке, в том числе от забора соседа до сарая, а также на каком расстоянии может находиться постройка, предназначенная для размещения домашних животных и птиц.

Данные нормы диктуются СНиП и требованиями пожарной безопасности. При их несоблюдении, особенно если оно привело к печальным последствиям, соседи либо органы местного самоуправления могут надавить на хозяина, чтобы он снес хозяйственную постройку.

Минимальная дистанция между жилым домом и хозяйственными постройками на участке

Санитарные нормы строительства

При планировке и застройке участка обязательно нужно руководствоваться нормативной документацией, регламентирующей эти виды работ и их результаты – санитарными и противопожарными нормами. В  частности, в документах СНиП можно найти информацию о том, каким должно быть минимальное рекомендуемое расстояние между хозпостройкой и ограждением участка.

Нужно отметить, что эти рекомендации вариабельны в некоторых пределах в зависимости от назначения хозпостройки. Единственным случаем, когда разрешаются некоторые отклонения от данных значений, являются кооперативы, обладающие очень мелкими площадями наделов. Если надел обладает очень небольшой шириной, иногда практикуется такой вариант, как постройка идентичных друг другу жилых домов стеной к стене.

Здесь слишком малое расстояние от сарая до забора

Если имеет место спор между соседями за принадлежность территории, либо если было выявлено целенаправленное или неумышленное нарушение норм застройки, конфликт может решаться руководством сообщества или общим собранием. Если возникла такая ситуация, когда принято решение о сносе хозяйственного строения, принято подавать обращение в суд, сопровождая заявку ксерокопией протокола о принятом на собрании решении.

Не рекомендуется строить помещения на настолько близком расстоянии от ограждения

Рекомендательное расстояние до забора зависит от того, для чего предназначается постройка и насколько она потенциально подвержена пожарам. Кстати, ни в коем случае нельзя ставить такую постройку впереди дома с выходом на дорогу – это запрещают документы, регламентирующие застройку частного сектора. Рассмотрим рекомендуемое расстояние для разных типов строений.

Рекомендуемая удаленность объектов от забора на обычном садовом участке

Хозпостройка

Если речь идет о здании, где хранятся инструменты для обустройства сада и огорода и другие нужные в хозяйстве принадлежности, оно должно находиться на расстоянии как минимум одного метра от забора. От собственного жилого дома при этом надо отступать не менее четырех метров, а расстояние до дома соседа должно превышать шестиметровку.

В случае хозяйственного блока расстояние до ограды должно составлять четыре метра.  Причем если постройки планируется делать высокими, рекомендуется дополнительно увеличить пространство до забора на  один-два метра по сравнению с общей нормой для постройки данного типа. Также существует правило, что тень  от хозяйственной постройки не должна падать на территорию, принадлежащую соседу, больше двух часов за сутки. И, наконец, еще одно важное ограничение касается ската крыши – если постройка находится довольно недалеко от границы с соседским участком, скат должен быть направлен в сторону хозяйского участка.

Наименьшие рекомендуемые при строительстве расстояния от построек до ограды

Постройка для животных

В этом случае санитарно-гигиенические нормы расположения становятся уже значительно строже.  Для помещения, где разводят птиц или кроликов, до забора должно быть не менее четырех метров, до жилого помещения – не менее двенадцати; таким же должно быть пространство до соседского дома. Это нужно, чтобы предупредить недовольство жильцов, связанное  с запахами и громкими звуками, издаваемыми животными.

В случае рогатого скота нормы ужесточаются – расстояние до жилых помещений обязано уже составлять более пятнадцати метров, и данные виды животных могут позволить себе содержать только владельцы крупных участков.

Дистанция же до заборного ограждения остается прежней – 4 метра. На мелких наделах соблюдение норм проблематично и нередко невозможно вообще; хозяевам таких участков не стоит заводить живность, чтобы не беспокоить соседей.

В отношении разведения животных стоит помнить еще и о таких факторах:

• В кооперативах, созданных с целью выращивания плодовоовощных культур, часто имеет место запрет на разведение животных и птиц, либо строгое ограничение их допустимого количества. Запрет связан с тем, что, если не уследить за животными, они могут причинить ощутимый вред растительным культурам;
• Совмещение содержания крупного рогатого скота с птицеводством или разведением мелких животных попадает под категорию малого бизнеса, и реализация подобной практики на территориях некоммерческого использования запрещена законом.

Намереваясь построить сарай или другое сооружение хозяйственного назначения, необходимо соблюдать следующие нормы территории между соседними строениями

Встроенный сарай

В СНиП считается допустимым строительство сарая, расположенного вплотную к жилому дому. Тогда минимальное расстояние до ограды будет таким же, как и для собственно дома – три метра.  Что касается удаленности входов друг от друга, то тут все зависит от назначения постройки:

• Если встроенное помещение предназначено для хранения различного садового инвентаря, то удаленность дверей не регламентируется. Однако считается целесообразным их расположение друг с другом только при условии, что они построены из пожаростойких материалов. Если площадь сарая мелкая (меньше шести квадратных метров), допускается сделать вход в него из дома;
• Если сарай предназначен для птицы или мелких животных, нужно, чтобы входы находились на определенном удалении друг от друга. Оно должно быть более семи метров. Также нужно организовать глухую перегородку между зданиями.

Наименьшие расстояния от дачного дома до дорог

Расстояние от сарая до соседского жилого дома

Что касается дальности хозяйственных строений от соседа, то тут действуют определенные нормы, почти не зависящие от предназначения постройки:

• Сараи для хозяйственного инвентаря должны располагаться не ближе 6 метров от жилья соседа. Такое же ограничение действует и для гаража, и даже для такого пожароопасного типа постройки, как баня;
• Что касается птичников, то до дома соседа от этого помещения расстояние должно превышать 12 метров. А дистанция от постройки с животными до ближайшего принадлежащего соседу нежилого помещения (сарая, бани и пр.) – 8 метров.

Пример планировки садового участка

Хозпостройка рядом с пустым участком

Если сарай или иную постройку ставят на участке, рядом с которым нет активных соседских участков, целесообразно поставить ограждение четко по границе и все нормативные расстояния отмерять от него. При этом сами значения расстояний, привязанных к забору и к собственному жилому дому, будут такими же, как и при наличии соседей:

• Сарай для лопат, граблей и прочего инструментария ставят не ближе полного метра от боковой линии забора и не ближе пяти метров от красной линии спереди, при этом он не должен располагаться ближе к месту передвижения транспорта и пешеходов, чем дом;
• Хозяйственный блок для птиц, как всегда, ставят в дальнюю часть участка, не менее чем в метре от забора, и более чем в 12 метрах от жилого дома.

Какие разрешаются расстояния от дома до дома по нормам пожарной безопасности

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если обнаружилось, что сосед решил дополнить участок новыми постройками и в процессе этого он нарушил принятые нормы дистанцирования, потребуется доказать, что хозяин застроил участок первым и имеет право на предъявление претензий к соседу. Нужно нарисовать план застройки участка с указанием площадей постройки и расстояния между ними. Затем потребуется пойти в МФЦ и оформить там на собственную постройку, по отношению к которой нарушили нормы, технический паспорт.

С собой при этом надо взять гражданский паспорт, описанный план участка и документ, свидетельствующий о землевладельческом праве. Там предложат заполнить анкету.  В нее надо будет занести такие данные, как полицейский адрес участка, его площадь, функциональное назначение хозпостройки, материалы, из которых она сделана, ее размеры, а также обозначить, подведены ли к участку водоснабжение и освещение.

Если у постройки нет почтового адреса как такового (дача, например), вместо него обозначают данные кооператива (адрес) и номер данного входящего в него надела. После этих процедур будет оформлен документ, свидетельствующий о том, что хозпостройка была возведена раньше, чем нарушившие закон здания на соседском участке.

Взаиморасположение жилых домов, заборов, гаража

Противопожарная безопасность

Регламентация метражей между помещениями обусловлена не в последнюю очередь предупреждением пожаров: если расстояние достаточное, огню будет сложнее перекинуться на соседнее здание. Минимальная граница нормы расстояния от постройки до дома соседа (6 метров) релевантна в том случае, если для постройки были использованы негорючие материалы – такие, как кирпич, металл или бетонные блоки (и при этом не разводится живность, и нет каких-то легковоспламеняющихся предметов). Для деревянного сарая лучше увеличить этот промежуток до 8-10 метров.

Как расстояния зависят от материала, из которого сделан дом

Расстояния между строениями

Здесь действует следующее правило: чем менее огнестойкий материал, тем на большем расстоянии он должен находиться от других строений. Наименьшая огнестойкость из распространенных материалов, конечно же, у дерева. Если два соседских жилых дома из кирпича допустимо устанавливать на расстоянии 6 метров друг от друга, то в случае, когда один из них сделан из бревен, промежуток надлежит увеличить до 10 метров. Если же и вовсе оба дома деревянные, рекомендуется промежуток никак не меньше пятнадцатиметрового.

Есть и более сложный случай – дом сделан из огнеупорного материала, а хозпостройка включает в себя элементы горючего материала, но обработана защитным составом. Тогда нужно, чтобы между ними было минимум 8 метров.

Высокой пожарной опасностью обладают деревянные хозпостройки. Если таковая находится на одном участке с кирпичным жилым домом, между ними должно быть 12 метров. Если дом тоже сделан из дерева, дистанция увеличивается до пятнадцати метров.

Из-за высокой пожароопасности дерева полагается регламентировать не только размеры пространства между постройками, но даже то, на каком наименьшем расстоянии друг от друга надлежит высаживать деревья и кустарники. Если речь идет, например, о малиновом или смородиновом кусте, до забора должно быть не меньше метра. Для маленьких деревьев минимум вырастает до двух метров. А для высокорослых деревьев вроде яблонь и груш он будет равняться 4 метрам.

Таким образом, важность строгого соблюдения норм расстояний обусловлена требованием обеспечения безопасности жизнедеятельности жителей участка, и при планировке и строительстве надлежит обращать на них внимание.

Проголосовали более 359 раз, средняя оценка 4.8

Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка

🔥Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)707-64-25

1. Важность высоты хозяйственных построек согласно снип. Какая максимальная высота дачных хоз. построек? И есть ли нормы затенения соседских участков
2. Нужно ли получать разрешение на строительство сарая?
3. Нужно ли учитывать минимальные расстояния?
4. Как измерять расстояние между домом и хозяйственными постройками?
5. Нормы застройки просты в соблюдении
6. Площадь дома
7. Норматив по расстоянию между постройками соседних участков
8. Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?
9. Нормы строительства хозяйственных построек от соседей
10. Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП
11. На каком расстоянии от забора строить дом
12. Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках
13. Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон
14. Нормативное расстояние между постройками на участке
15. Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
16. Расстояние от забора до постройки: норма СНиП для дачи в частном секторе и СНТ
17. Расстояние при постройке дома от соседнего участка
18. Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования
19. На каком расстоянии от забора строить дом
20. Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
21. Нормы строительства частного дома от соседей
22. Нормы строительства частного дома: требования СНиП
23. Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация
24. Нормы застройки и планировки участка в 2019 году
25. Проекты частных домов
26. Какое расстояние от дома до соседнего участка
27. Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
28. Хозпостройки на даче нормы расстояния от границ участка
29. Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора
30. На каком расстоянии от забора строить дом
31. Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
32. Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация
33. В согласии со СНиП
34. Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
35. Правила застройки садовых участков
36. Нормы и — правила расположения жилых строений и — хозяйственных построек на участках
37. Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка
38. Расстояния по СНиПам и ФЗ о расположении дома
39. Расстояние Между Хозяйственными Постройками На Соседних Участках
40. Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?
41. Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?
42. Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражем?
43. Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?
44. Расстояния между постройками на участке ИЖС
45. Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками
46. Уведомление о строительстве
47. Расстояния до ограждения (забора)
48. Расстояние между жилыми домами

Мы на своём дачном участком (5 соток, участок находится в СНТ, в нашей собственности) построили хозяйственную постройку (душ, туалет, сарай) . Крыша двускатная. Размер 5 мХ 4 м, высота около 5 м. Постройка одноэтажная, высота потолка 2,4 +чердак. От границы с соседним участком отступили 1 м 10 см.

Соседи написали на нас жалобу в правление СНТ. Их основная жалоба – затенение их участка (участок от нас находится с северной стороны. У них за нашей постройкой находится туалет, душ, дорожка и немного цветов.

На наш взгляд, тень там не сильно мешает, и её не много. Мы строили, соблюдая СНИП, где не нашли никаких ограничений по высоте. При этом три их постройки (душ, туалет и сарай) стоят прямо на нашей границе.

Скажите пожалуйста, чем может закончится это дело, если они подадут на нас в суд? И может ли правление СНТ решать, что с этим делать? Или у них нет такого права, если участок приватизирован?

Естественно, очень важно правильно расположить дом на участке, чтоб все его жильцы чувствовали себя комфортно и удобно, потому, как нарисовать расположение и сделать разметку на конкретной территории мы расскажем ниже.

Необходимо просчитать ряд немаловажных вещей, таких как где будет светить солнце в то или иное время суток, будет ли оно будить вас по утрам, либо же станет заглядывать только перед закатом, где станет располагаться детская площадка, парковка, основная дорожка к дому и многое другое.

Визуальный план участка

Разбивка положения помещений на вашей территории – это первый этап строительства, когда только необходимо начинать выносить проект с бумаги в реальность. В этом деле в-первую очередь вам поможет рулетка на 20 метров, мерный треугольник со сторонами 5:4:3, доски и столбики 1,5 метра, колышки – 50 см., стальные проволока или шпагат.

Разбивка положения помещений на вашей территории

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

Включает в себя закрепление на территории проекта дома и хозяйственных построек, всех элементов и составляющих. Обязательным для начала является перенесение основных размеров фундамента на земельный участок. Это можно сделать при помощи вышеуказанных колышков и столбцов, на расстоянии одного-двух метров можно установить обноску. К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента.

Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Законодательство Российской федерации в Градостроительном кодексе от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст.1 (СЗ РФ, 1998, № 19, ст.2069 гласит о том, что за «красную линию» заступать нельзя ни одному строению квартала, а эта линия отделяет проезжую часть и улицу в целом от вашей застройки.

Все пометки с чертежа стоит переносить на местность без изменения, потому вам понадобится рулетка. Углы задаются благодаря пантометру и теодолиту. Они требуют последующей проверки.

Теперь мы поговорим про нормы строительства жилых домов и хозяйственных построек. Многие заблуждаются, считая, что купив земельный участок, они вправе делать все, что угодно. Это так, только частично, поскольку вы, следуя своим желаниям, не смеете забыть о нормах СНиП, за несоблюдение которых вам доведется полностью перепроектировать ваше пристанище. Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом.

Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Главным образом вы должны обратить внимание на расположение хозяйственного двора, входа на усадьбу, потому как именно эти составляющие в основном строятся не на один год и должны соответствовать санитарным условиям.

Итак, несколько неписаных правил:

1. Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
2. Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
3. Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
4. Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
5. То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
6. На территории участка разрешена установка уличного туалета.
7. Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
8. Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

Нормы застройки просты в соблюдении

Главными документами, которыми пользуется владелец участка, решивший начать застройку, это СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Эти документы не есть чем-то ограничивающим вашу фантазию и возможности, нет, соблюдая рекомендации можно оптимизировать территорию вашего участка. Увеличить площадь жилища вы сможете без проблем, а вот уменьшить ниже дозволенных норм у вас не выйдет.

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

Жилая комната –12 м2.
Спальни – 8 м2.
Кухни- 6 м2.
Ванная-1,8 м2.
Туалет – 0, 96 м2.

Эти размеры установлены согласно всем известным санитарно-гигиеническим нормам и типичным конструкциям мебели и приборов. Мансардные дома могут строиться с меньшими площадями.

В этом разделе стоит просто запомнить пару истин, которые, кстати, иногда даже инженер БТИ не знает (увы, и такое нередко встречается в нашей стране). Площадь всего дома исчисляется суммированием всех помещений и этажей, в том числе балконов, лоджий и лестничных клеток. Но при этом неотапливаемый чердак, цокольные и подвальные помещения не входят в площадь дома.

Контролируйте процесс подсчета и помните, что за каждый квадратный метр вам доведется оплачивать коммунальные счета. Каждая мелочь важна.

Как строить сарай, чтобы не судиться с соседом?

Для использования приусадебного участка в полной мере необходимы различные приусадебные постройки: бани, сараи, гаражи, летние кухни, душевые, теплицы и т.п. Очень часто на участке они возникают стихийно, ущемляя права соседей. А ведь к их размещению выдвигаются не менее четкие требования, чем к строительству дома. И даже такую простую задачу, как строительство сарая на даче, нужно начинать с изучения законов.

Возведение хозяйственных построек нужно выполнять, соблюдая определенные правила и нормы.

Во-первых, их лучше возводить в глубине дачного участка, как отдельно, так и в блоке с жилым домом. Многие хозяйственные помещения (кроме уборной, мусоросборника или сараев для домашнего скота или птицы) можно размещать в подвальных или цокольных этажах дома. Итак, перед началом строительства мы обратимся к закону.

Нужно ли получать разрешение на строительство сарая?

Для возведения хозяйственных строений не нужно получать разрешение на строительство, если эти постройки не используются для ведения предпринимательской деятельности. (Статья 51, часть 17). Во избежание конфликтных ситуаций с соседями при размещении таких построек следует соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Также необходимо учитывать тот факт, что по правилам заборы между соседскими участками должны быть решетчатыми либо сетчатыми.

Если вы построите капитальный сарай, который будет давать постоянную тень на чужие грядки, ваш сосед вполне сможет обратиться в соответствующие органы, в результате чего вас могут заставить перенести или снести постройку.

Если вы решили построить колодец, то вам необходимо будет получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

Нужно ли учитывать минимальные расстояния?

Для размещения хозяйственных построек нужно верно выбирать ориентиры. Чаще всего такими ориентирами являются забор и строения на участке ваших соседей. Учитывайте, что от хозяйственной постройки до границы участка со стороны улицы или до проезда должно оставаться расстояние не менее пяти метров. По СНиП 30-02-97* п.6.7*минимальные расстояния до границ соседнего участка составляют:

• от дома – не меньше 3 метров;
• от помещения для птицы и мелкого скота – от 4 метров;
• от других хозпостроек – от 1 метра;
• от стволов деревьев (среднерослых) – от 2 метров, для высокорослых – от 4 метров;
• от различных кустарников – не менее 1 метра.

Если вы решите на даче построить сауну, то минимальное расстояние от нее до других строений должно составлять 8 метров; такие же требования предъявляются к расположению туалета и компостной ямы. Вообще, деликатный вопрос размещения уборной на дачном участке лучше согласовать с соседями заранее. Как показывает практика, туалет лучше всего размещать у северной стороны самого крупного хозяйственного помещения.

Не стоит также складировать мусор возле соседской территории, его нужно закапывать в одобренном с соседями месте или вывозить.

Как измерять расстояние между домом и хозяйственными постройками?

Такое расстояние измеряют от цоколя дома или стены (если нет цоколя), если навес, эркер, крыльцо свес крыши или другие элементы строения выступают от плоскости стены на расстояние до 0,5 метра. Если же такие элементы (навес крыши, детали второго этажа) выступают более чем на 0,5 метра, то расстояние измеряют от выступающих частей (их проекции на землю).

Каждый хозяин загородного участка должен соблюдать такие нормативы. И если вам показалось, что законодательство ущемляет права хозяев участков, то более внимательное изучение вопроса покажет, что эти требования аргументированы. К примеру, когда зимой к вам во двор с крыши соседа начнут падать кучи снега, то вы сразу вспомните закон.

Поэтому до того, как приступить к строительству, изучите внимательно существующие правила и нормы в сфере частного строительства. Чтобы обезопасить себя, своих близких и соседей от конфликтов, старайтесь принимать во внимание общие интересы.

Помните, что строительные нормы одинаковы для всех. И соблюдение СНиП (строительных нормативов) дает возможность мирного сосуществования с соседями , оберегая и вашу безопасность. Несоответствие строительства буквам закона может привести к штрафам и другим мерам.

Добрый день, Раиса Сергеевна.

Сосед без разрешения на строительство сделал пристройку двухуровневую, высотой 3,4 метра к капитально построенному ранее дому. Эта пристройка капитальная, из бетона, которая расширяет его производственные помещения, находящиеся в доме. Обозвав пристройку вспомогательным строением, экспертиза признала законность этого строения, возведённого в 1 метре от моего забора.

На верхней площадке он собирается продолжить строительство, чего – не информирует, по всей видимости производственных помещений, расширением которых эти площадки являются, т.е. высота увеличится ещё, как минимум, на 3 метра.Управление архитектуры признало это реконструкцией основного здания , а экспертиза – вспомогательным строением.Идёт суд.Нужно срочно обосновать лимитирование высоты этой постройки.Раиса Сергеева

Если это пристройка к дому, то вам нужно основной упор делать на и доказывать то, что она является неотъемлемой частью дома и не является хозяйственной постройкой.

Управление архитектуры, полагаю, верно определило, что такая пристройка является реконструкцией основного здания, следовательно, не может считаться хозяйственной постройкой.

Действующие в настоящее время правила «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) определяют следующее минимально допустимое расстояние до забора соседа:

2. Хозяйственная постройка – 1 метр:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

Таким образом, назначайте повторную экпертизу по вопросу, является ли пристройка неотъемлемой частью дома (думаю, доказательствами этому будут, например, прямой доступ из дома в эту пристройку, наличие общих коммуникацией, инженерных сетей (отопления, водоснабжения, электричества и т.п.).

Если вам удастся обосновать, что дом и пристройка составляют единое целое, то тогда возведение такой пристройки будет нарушать вышеуказанные правила.

В силу этого данная постройка может быть признана самовольной.

Об этом говорит и Президиум Верховного Суда РФ в ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ от 19 марта 2014 года:

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и
правил.
Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками,
следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в
редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Согласно градостроительному кодексу

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, з а пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений ;

Логично предположить, что поскольку вышеуказанный СП издан в 1999 году, то сосед строил свою пристройку уже в период действия это свода правил. Следовательно, он обязан был соблюдать нормы, установленные в этом СП.

Также проверьте соседа на соответствие следующему правилу из этого СП:

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Что касается предельно допустимой высоты хозяйственной постройки, то в указанном СП такого ограничения не содержится. Иных нормативных документов, где бы ограничивалась высота, отыскать не удалось.

Тем не менее, полагаю, стоит исходить из того, что согласно приведенному СП

5.1.1 Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Логичным будет вывод, что и возводимые на придомовом участке хозяйственные постройки не должны быть высотой более 3-х этажей. Следовательно, на мой взгляд, хозяйственные постройки могут быть высотой и более 3-х метров. Но в вашем случае нужно доказывать, что пристройка к дому не является хозяйственной постройкой.

С уважением, Роман.

Необходимо просчитать ряд немаловажных вещей, таких как где будет светить солнце в то или иное время суток, будет ли оно будить вас по утрам, либо же станет заглядывать только перед закатом, где станет располагаться детская площадка, парковка, основная дорожка к дому и многое другое.

Разбивка положения помещений на вашей территории – это первый этап строительства, когда только необходимо начинать выносить проект с бумаги в реальность. В этом деле в-первую очередь вам поможет рулетка на 20 метров, мерный треугольник со сторонами 5:4:3, доски и столбики 1,5 метра, колышки – 50 см., стальные проволока или шпагат.

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

Включает в себя закрепление на территории проекта дома и хозяйственных построек, всех элементов и составляющих. Обязательным для начала является перенесение основных размеров фундамента на земельный участок. Это можно сделать при помощи вышеуказанных колышков и столбцов, на расстоянии одного-двух метров можно установить обноску.

К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента. Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Законодательство Российской федерации в Градостроительном кодексе от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст.1 (СЗ РФ, 1998, № 19, ст.2069 гласит о том, что за «красную линию» заступать нельзя ни одному строению квартала, а эта линия отделяет проезжую часть и улицу в целом от вашей застройки.

Все пометки с чертежа стоит переносить на местность без изменения, потому вам понадобится рулетка. Углы задаются благодаря пантометру и теодолиту. Они требуют последующей проверки.

Теперь мы поговорим про нормы строительства жилых домов и хозяйственных построек. Многие заблуждаются, считая, что купив земельный участок, они вправе делать все, что угодно. Это так, только частично, поскольку вы, следуя своим желаниям, не смеете забыть о нормах СНиП, за несоблюдение которых вам доведется полностью перепроектировать ваше пристанище.

Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом. Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Главным образом вы должны обратить внимание на расположение хозяйственного двора, входа на усадьбу, потому как именно эти составляющие в основном строятся не на один год и должны соответствовать санитарным условиям.

Итак, несколько неписаных правил:

1. Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
2. Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
3. Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
4. Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
5. То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
6. На территории участка разрешена установка уличного туалета.
7. Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
8. Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

Нормы застройки просты в соблюдении

Главными документами, которыми пользуется владелец участка, решивший начать застройку, это СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Эти документы не есть чем-то ограничивающим вашу фантазию и возможности, нет, соблюдая рекомендации можно оптимизировать территорию вашего участка. Увеличить площадь жилища вы сможете без проблем, а вот уменьшить ниже дозволенных норм у вас не выйдет.

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

• Жилая комната –12 м2.
• Спальни – 8 м2.
• Кухни- 6 м2.
• Ванная-1,8 м2.
• Туалет – 0, 96 м2.

Эти размеры установлены согласно всем известным санитарно-гигиеническим нормам и типичным конструкциям мебели и приборов. Мансардные дома могут строиться с меньшими площадями.

Площадь дома

В этом разделе стоит просто запомнить пару истин, которые, кстати, иногда даже инженер БТИ не знает (увы, и такое нередко встречается в нашей стране). Площадь всего дома исчисляется суммированием всех помещений и этажей, в том числе балконов, лоджий и лестничных клеток. Но при этом неотапливаемый чердак, цокольные и подвальные помещения не входят в площадь дома.

Контролируйте процесс подсчета и помните, что за каждый квадратный метр вам доведется оплачивать коммунальные счета. Каждая мелочь важна.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011. Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.

4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных

Нормы строительства хозяйственных построек от соседей

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную.

Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец.

Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной.

Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды.

Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м.

Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП

» » » » На земельном участке все строения должны быть расположены на определенном расстоянии, чтобы минимизировать риски возникновения пожара и не мешать соседям затенением и шумом. Если землевладелец нарушает эти требования во время строительства, то у него могут возникнуть серьезные проблемы не только с соседними хозяевами земельных наделов, но и с проверяющими органами.

Минимальное расстояние от жилого дома (ИЖС) до следующего участка предусмотрено законодательством и не может быть нарушено. Этого нужно знать еще до того, как вы заказываете проект дома.

В противном случае велик риск быстрого перекидывания пожара с одного строения на другое, от которого пострадает весь дачный или коттеджный поселок.

Лучше всего изначально разделить участок на жилую и хозяйственную территорию и предусмотреть все требуемые расстояния между постройками и участком соседей.

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора.

Соблюдение требований о минимальном расстоянии влияет не только на безопасность, но и на комфортное проживание.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды.

Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Задумывая строительство жилых или хозяйственных строений в ИЖС и садовых товариществах, нужно ознакомиться с требованиями нормативной документации: строительной, природоохранной, санитарной и противопожарной, регламентирующей расположение объектов капитального строительства относительно друг друга, соседей, водных источников и так далее.

Для частного дома требования к забору следующие:Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %.

Строительство жилищно-хозяйственных построек ведётся для продолжительной эксплуатации и должно обеспечивать:

1. безопасность и удобство проживания соседей;
2. безопасность проживания;
3. узаконивание строения;
4. беспрепятственное перемещение людей и транспорта по местам общего пользования;
5. удобство проживания;
6. отсутствие негативного влияния на водные источники, флору и фауну района.

Поэтому планировка участка и взаимное расположение его элементов должна быть заранее продуманной и соответствовать нормам и правилам.

После получения права пользования землёй и правом застройки, начинается планирование структуры участка.

При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п.

11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон

Отступ от границы участка при строительстве дома – норматив СНиП и необходимый шаг, который должен предприниматься при осуществлении застройки земельного надела, находящегося в собственности владельца на землях СНТ или ИЖС. Удаленность зданий от границ участка – это только приблизительная величина, определяемая некомпетентными источниками. Она должна составлять минимальные 3 метра согласно нормам СНиП.

На даче Люди, которые уверяют, что достаточно отодвинуться от межи на положенный минимум, чтобы все требования и нормативы были соблюдены, глубоко заблуждаются. Размер отступа может варьироваться из-за разных обстоятельств. Градостроительный кодекс – документ, обязательный для городских и сельских поселений, предусматривающий необходимость получения разрешительных документов перед началом строительства.

С помощью разрешения, полученного в местных органах власти, можно не только определить правильную удаленность.

Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз.

постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации.

А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию. Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Оценок 0 19 Декабря 2021 104450 Время чтения 11 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноски построек.

Перед планированием построек необходимо изучить строительные нормы и правила, где указаны рекомендации, на каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки, высаживать деревья и кустарники… Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек.

Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке.

Расстояние от забора до постройки: норма СНиП для дачи в частном секторе и СНТ

Расстояние от забора до построек – один из основополагающих параметров СНиП, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома.

Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.Туалет расположен по нормамСоблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.

На каком расстоянии от забора строить дом

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Нормы строительства частного дома от соседей

Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог. Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка.

Расстояние не менее 4 м от построек. Отельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

Затем разделить свои участок на секторы, решить, где будет садово-огородная часть, где дом и надворные постройки, сделать необходимые отступы. Если не получается, то лучше обратиться в специальные организации, занимающиеся планировкой застройки жилищного сектора.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

• Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.

Нормы застройки и планировки участка в 2019 году

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду.

Нельзя ставить колодец рядом с забором.

Проекты частных домов

4. В пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения поселений и городских округов допускается размещать производственные объекты, на территориях которых нет зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до жилых зданий, зданий детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха устанавливается в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Какое расстояние от дома до соседнего участка

В данной статье все сведения будут собраны в единой системе, и сформирован своего рода путеводитель по действующим нормативам. Однако его можно будет использовать только в случае, если планировка будет выполнена собственноручно, без обращения в специальные проектные организации.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота ограждения между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины.

Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора

Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.

На каком расстоянии от забора строить дом

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

Читать еще –> Видео что такое реверсивное движение

В согласии со СНиП

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила.

СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота ограждения между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

Правила застройки садовых участков

• Расстояние от жилого дома – три метра;
• Расстояние от постройки для содержания домашней птицы/скота – 4 метра;
• Расстояние от прочих застроек – один метр;
• Расстояние от деревьев значительной высоты до линии на границе с соседним участком – четыре метра;
• Расстояние от деревьев со средней высотой – два метра;
• Расстояние от линии границы с соседями до кустарников – один метр.

Нормы и — правила расположения жилых строений и — хозяйственных построек на участках

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Читать еще –> Продажа квартиры в собственности которая менее 3 лет

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Расстояния по СНиПам и ФЗ о расположении дома

Даже обычные хозпостройки на участке могут вызвать споры и разногласия с соседями, с которыми все-таки лучше жить мирно. Впрочем, если все вопросы решены мирно, то можно оформить письменное разрешение на согласие для постройки объекта в непосредственной близости от границы участка. Например, гараж на одном участке может быть удобен и для соседа в качестве опорной стены для строительства хозблока или просто навеса для строительных материалов.

Если же произошло т.н. блокирование хоз. построек по обоюдному согласию, например, один гараж пристроен ко второму гаражу — то такая ситуация выгодна для обоих сторон.

Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?

Расстояние между постройками на участке (или между участками с соседними домами) рассчитываются по установленным нормативам. Метраж (нормы расстояний) между постройками (участками) рассчитываются согласно СНиП.
В зависимости от района (деревня, застройки усадебного типа) расстояния могут учитываться, как между жилыми домами соседствующих участков, так и между постройками жилого и хозяйственного назначения.

Расстояния отмеряются между постройками от стен (окон) одного дома до другого. Метраж расстояний зависит от некоторых факторов:

1. Назначение постройки (жилое, нежилое помещение, сарай для скота. ). Если на участке около жилого дома имеется постройка хозяйственного назначения, тогда расстояние от нее до межи соседнего участка должно быть от 1 метра и более.

2. Материалы построек и противопожарные требования. По СНиП, расстояние между постройками (деревянными, кирпичными, каменными. ) устанавливаются согласно противопожарным требованиям.

Между каменными постройками должно быть не менее 6 метров расстояния (между деревянными – от 15 м.).

3. Санитарные условия. Если на территории одного из соседей располагается постройка бытового назначения, тогда расстояние от нее до дома соседнего участка должно быть 6 и более метров.

Исключением являются постройки, используемые для держания скота и птицы, расстояние от которых должно быть 15 (и больше) метров.

4. При каких-либо спорах, возникших о расстояниях между постройками (независимо от их назначения) на соседствующих участках, нужно обратиться к нормативам и, учитывая все нюансы, основываться на подходящий метраж (1, 6, 15 метров).

Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?

Расстояние между любыми сооружениями на участке регламентируется в зависимости от предназначения участка и материала, из которого возведено здание или сооружение.
Если участок расположен на территории дачного товарищества, то строительство и размещение регламентируется СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”. Расстояние между банями на соседних участках ижс? Если участок предназначен под индивидуальное строительство, то необходимо брать во внимание СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

В вашем случае, если в сарае содержится птица или скот, то расстояние до границы участка допускается не менее 4 м. Если хозпостройка складская или мастерская расстояние до границы участка не менее 1 м. Расстояние от металлической водонапорной конструкции в принципе не регламентировано. Но если металлический бак служит для набора питьевой воды, то можно позиционировать его как колодец (очень притянуто за уши, но если не в ладах с соседями, то могут случиться и не такие казусы), в этом случае расстояние до места где содержат скот и имеется выгребная яма должно составлять не менее 8 м.

Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражем?

Расстояние между жилыми и хозяйственными пристройками на участке регламентируются СНиП 30-02-97*.
Согласно пункта 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

• от садового дома – 3;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
• от других построек, в том числе гаража и других малых архитектурных форм: беседок, помещений для содержания инвентаря, дровяных складов – 1;
• от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
• от кустарника – 1.

Согласно пункту 6.9. – допускается примыкание хозяйственных построек к дому.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Кроме того, стена гаража может выступать в качестве ограждения – забора. В этом случае допускается ее размещение прямо на границе между участками. Но это возможно только в том случае если в стене нет отдушин или окон.

Водостоки не должны нависать над соседним участком. Кроме того если технические стоки попадают на соседний участок под напором воды водосточная система должна быть оборудована отсекателями.

Какое минимальное расстояние нужно выдержать между стеной нашей пристройки и соседским кирпичным нежилым помещением?

Нормы отступа строений регламентируются несколькими нормативными документами. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками? Основными являются санитарно-бытовые и противопожарные нормативы.

Если в противопожарных нормативах расстояние больше зависит от материала из которого изготовлена постройка, то в хозяйственно-бытовых от того как эта постройка используется.

Кроме того в основном регламентируются расстояния не до соседских пристроек а до границы участка, как с одной так и с другой стороны. Таким образом, если пристройка к вашему дому будет использоваться как жилая комната, то расстояние до границы участка может составлять 3 м. если эта пристройка будет использоваться для содержания домашних животных и птицы, то 4 м. А если как гараж, то достаточно 1 м до границы участка. Другие пристройки технического и санитарно-гигиенического назначения (мастерские, сауна, баня) так же 1 м до границы участка.

Эти расстояния нормируются следующими нормативными документами:

• СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”.
• СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

Что касается противопожарных отступов, то они составляют в основном 6 м между зданиями, возведенными из негорючих строительных материалов.

Регламентируются документом СП 4.13130.2009 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”

Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?

Все зависит от того пребывают ли участки в частной собственности и к какому типу относятся: садово-огородное товарищество, для частной застройки и т. п.

Основные нормативные документы, которые регламентируют расстояния между строениями на участке и на соседних участках следующие:

▪ СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
2. По малоэтажной частной застройке: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

▪ Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
4. СНиП 2.07.01-89* Охранные зоны коммуникаций

Еще посмотрите в:

▪ МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.
2. МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

Кроме того гляньте статью 38 Градостроительного кодекса РФ и комментарий к нему. Там по предельным максимальным и минимальным размерам есть информация.

Если у вас участки относятся к садовым товариществам, то нормативы будут немного другие:

▪ СП 53.13330.2011 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”;

▪ П 11-106-97 “Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан”

▪ СП 42.13330.2011 “Градостроительство. Противопожарные расстояния между домами на соседних участках? Планировка и застройка городских и сельских поселений”.

Расстояния между постройками на участке ИЖС

Земельные участи ИЖС передаются государством в собственность граждан для строительство жилых домов для постоянного проживания. Кроме того, на таких землях можно размещать иные хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, сарай для содержание мелкого скота и птицы.

Во время ведения строительных работ правообладатель участка должен учитывать действующие нормы расстояний между постройками и соседними домами.

Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками

При возведении индивидуального дома на земле, предоставленной для ИЖС, нужно принимать во внимание строительные, а также противопожарные нормы, устанавливающие допустимые расстояния между постройками.

Такие требования имеют обязательный характер.

Иначе владелец участка под жилищное строительство может столкнуться с проблемами при оформлении прав на сооруженный объект, или здание может быть признано самовольной постройкой (по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ), и она может быть снесена на основании судебного решения, а также с собственника может быть взыскан штраф.

При проектировании на участке под ИЖС индивидуальным домом и хозяйственными постройками владельцу необходимо учитывать:

Также обязательно необходимо опираться на нормативные положения таких кодифицированных законодательных актов, как:

• Градостроительного кодекса РФ
• Земельного кодекса РФ

Уведомление о строительстве

Собственник участка ИЖС подает уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости в письменной форме путем личного обращения в администрацию соответствующего населенного пункта.

Орган исполнительной власти в течение 1 недели со дня подачи такого уведомления согласовывает (или отказывает в согласовании) возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и предоставляет право владельцу ЗУ осуществлять строительство в соответствии с параметрами, содержащимися в уведомлении о предполагаемом строительстве, в течение 10 лет со дня его направления.

Расстояния до ограждения (забора)

Прежде, чем начинать строительные работы на земельном участке нужно определить его границы, т. е. соорудить забор (ограждение). При сооружении ограждения необходимо учитывать определенные требования по расстоянию до границ с соседними участками. Эти нормы применяются для того, чтобы соблюсти права владельцев соседних земельных наделов, а также обеспечить нормы безопасности.

Правила относительно размещения ограждения:

Красная линия отделяет собственный земельный надел от общественного пространства — улицы. На принадлежащем участке правообладатель может размещать свои сооружения, на улице ничего построить нельзя.

Если земельный участок по своей меже имеет естественные границы (примыкает к лесу, речке, оврагу и т. д.), то можно не сооружать забор с этой стороны.

По периметру земельных участков рекомендовано делать ограждение из сетки. Но, по согласию с соседями можно поставить глухой или забор из других материалов.

Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС в 2020 году, читайте здесь.

Расстояние между жилыми домами

Противопожарные дистанции между постройками на территории одного земельного участка не определяются.

Расстояния, препятствующие пожароопасности, между частными домами, которые находятся на соседних наделах, определяются исходя из строительного материала объекта.

В зависимости от материалов домов устанавливаются следующие минимальные расстояния

Если оба дома из негорючих материалов (камень, железобетон и т. д.)	дистанция должна быть не менее 6 метров
Между домом из бетона и домом с деревянными перекрытиями	Расстояние должно быть более 8 м
Между домом из камня и деревянным домом	Минимум 10 м
Если оба жилых дома из дерева	Нужно обеспечить удаленность между ними более 15 м

Нормы расстояний между строениями по санитарно-бытовым правилам:

Дистанция от частного дома до бани, душа, сауны или туалета	Минимум 8 метров
Удаленность от колодца до уборной и компостной ямы	Также 8 метров

Приведенные требования к расстояниям должны соблюдаться между строениями, размещенными на смежных земельных участках.
Автомобильные гаражи могут отдельно расположенными, встраиваться либо пристраиваться к индивидуальному дому и вспомогательным объектам.

Подводя итог, следует обратить внимание, что при строительстве жилого дома на земельном участке под ИЖС необходимо учитывать СНиПы. Соблюдение строительных норм и правил позволит избежать каких-либо сложностей при оформлении объектов недвижимости в собственность.

Предоставление участков под ИЖС инвалидам в 2020 году в статье: предоставление земли под ИЖС инвалидам.

Источники информации

✅Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Iowa Fence Requirements: A Legal Review

Закон штата Айова о заборе издавна стремился защитить интересы сельского хозяйства. Законы Айовы о ограждении датируются древнейшими временами, еще до принятия Кодекса Айовы 1851 года. 359A, Верховный суд Айовы заявил: «Трудно представить себе более глубоко укоренившееся законодательное положение Айовы». [I]

Землевладельцы

штата Айова не имеют обязанности по общему праву ограждать свою собственность. [Ii] Вместо этого, § 359A.1A Кодекса штата Айова налагает условную обязанность :

:

Соответствующие владельцы прилегающих участков земли должны по письменному запросу каждого из владельцев возвести и содержать разделительные заборы или внести в них свой вклад, а также содержать их в хорошем состоянии в течение года.

Следовательно, если один землевладелец отправляет «письменный запрос» соседнему землевладельцу с просьбой установить или поддерживать в рабочем состоянии перегородку, этот соседний землевладелец должен установить, поддерживать или внести свой вклад в стоимость этого забора. Важно понимать, что это обязательство не вытекает из владения скотом. Землевладелец, не владеющий скотом, может потребовать, чтобы соседний землевладелец установил и содержал перегородку. Точно так же землевладелец, владеющий скотом, может потребовать от своего соседа, не владеющего скотом, внести свой вклад в установку и обслуживание перегородки.

Требование о конституционности перегородки

Хотя этот аспект закона был признан неконституционным, Верховный суд штата Айова оставил это положение в силе в решении 1995 года, установив, что, несмотря на то, что владельцы скота были основными бенефициарами, закон принес пользу всем землевладельцам. [Iii] В частности, суд постановил. что статут служил более широкой цели урегулирования споров о границах, ограждениях и нарушении права владения, и что он предлагал следующие общие преимущества:

• Отсутствие вторжения домашнего скота
• Свобода от вторжения соседей
• Ликвидация дьявольских переулков
• Уменьшение количества исков
• Отказ от судебных разбирательств, связанных с границами
• Увеличение стоимости всей земли за счет развития сельского хозяйства

Шесть лет спустя Суд снова подтвердил конституционность этого положения, установив: «В соответствии с простым языком § 359A Кодекса штата Айова.1, обязанность по содержанию перегородок должна быть разделена между соседними землевладельцами, если потребуется такая помощь ». [Iv]

Как только начинается обязанность по строительству или обслуживанию перегородки, затраты на перегородку распределяются поровну. Наблюдатели за забором (те, кому поручено урегулирование споров в соответствии с законом) обязаны распределять общие затраты на разделение ограждений, чтобы уравнять бремя. [V] Это не всегда означает одинаковую длину забора. Если строительство или обслуживание определенных участков забора обходятся дороже, например, один землевладелец может нести ответственность за меньшее количество футов более дорогого забора.

При определении того, как распределить ответственность за забор в соответствии с законом, многие землевладельцы традиционно применяли правило правой руки : : два соседних собственника, стоящих лицом друг к другу в центре забора вдоль границы своей общей собственности, каждый соглашается построить правая половина от центра собственности до конца линии собственности.

Хотя это приемлемая практика, она не основана на законодательстве или прецедентном праве. Таким образом, это не обязательный метод распределения.

Расположение ограждения перегородки

Лицо, строящее перегородку, может положить ее на границу между этим человеком и соседними владельцами и имеет право снять ее, как если бы она была полностью на его собственной земле. [Vi] Это означает, что соседний землевладелец не будет вторжение, если есть право снять забор. Это не значит, что он имеет право снимать забор-перегородку без разрешения. Даже если ограждение-перегородка полностью стоит с одной стороны от разделительной линии, действуют положения о ограждении-перегородке.[vii]

Требования к ограждению

Существует шесть вариантов строительства «законного забора» в соответствии с § 359A.18 Кодекса штата Айова. Это тип ограждения, которого при необходимости достаточно для создания перегородки. Шесть вариантов изложены ниже. Обратите внимание, что последний вариант является своего рода «универсальным», предоставляя зрителям свободу действий.

• Три рельса из хорошего прочного материала, прикрепленные к хорошим прочным столбам на расстоянии не более десяти футов друг от друга.
• Три доски шириной не менее шести дюймов и толщиной три четверти дюйма, прикрепленные к прочным прочным стойкам на расстоянии не более восьми футов друг от друга.
• Три проволоки , зазубренные не менее чем с тридцатью шестью железными зазубринами по два конца каждая, или двадцатью шестью железными зазубринами с четырьмя заострениями каждая на каждом стержне проволоки или из четырех проволок, две из которых имеют колючие и две гладкие, проволока должна быть надежно прикреплена к столбам на расстоянии не более двух стержней друг от друга, с не менее чем двумя стойками между столбами или со стойками на расстоянии не более одного стержня без таких стержней, причем верхний провод должен быть не более пятидесяти четырех и менее более сорока восьми дюймов в высоту.
• Провод , полностью или частично, по существу построенный и поддерживаемый в хорошем ремонте, нижняя или нижняя направляющая, провод или плата на расстоянии не более двадцати или менее шестнадцати дюймов от земли, верхняя направляющая, провод или плата до быть от сорока восьми до пятидесяти четырех дюймов в высоту, а средний рельс, трос или доска не менее чем на двенадцать и более восемнадцати дюймов над нижним рельсом, тросом или доской.
• Забор, состоящий из четырех параллельных стальных с покрытием, гладкой высокопрочной проволоки , который соответствует требованиям, принятым международным стандартом ASTM (Американское общество испытаний и материалов), включая, помимо прочего, требования, касающиеся класса прочности, прочности на разрыв, удлинения и т. Д. размеры и допуски проволоки.Провод необходимо надежно закрепить на пластиковых, металлических или деревянных столбах, надежно вживленных в землю. Столбы не должны находиться друг от друга более чем на два стержня. Верхний трос должен быть не менее сорока дюймов в высоту.
• Любой другой вид ограды, который зрители считают эквивалентным законному забору или который соответствует стандартам, установленным министерством сельского хозяйства и землеустройства в соответствии с правилами, как эквивалент законного ограждения.

Живая изгородь

Закон предусматривает, что, если ограждение представляет собой живую изгородь [viii] , владелец должен обрезать или обрезать ее дважды в течение года, первый раз в июне и последний раз в сентябре, с точностью до 5 футов от земли, если собственники не договорились об ином в письменной форме.Такая запись, чтобы быть действительной, должна быть подана и записана клерком поселка.

Плотный забор

Иногда стандартного законного забора недостаточно. Закон предусматривает, что все заборы могут быть плотно закрыты стороной, желающей сделать это , и когда часть этой партии будет завершена, соседний землевладелец должен последовать примеру . [ix] Плотный забор должен быть «надежно прикреплен к добру». прочные столбы, твердо установленные в земле на расстоянии не более 20 футов друг от друга.”[X]

. Кроме того, закон штата Айова [xi] предусматривает, что все плотных перегородок должны состоять из одного из следующих элементов:

• Не менее двадцати шести дюймов прочной тканой проволоки внизу, с тремя нитями колючей проволоки с не менее чем тридцатью шестью зазубринами не менее чем с двумя точками на стержне, сверху, причем верхняя проволока должна быть не менее не более сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов в высоту.
• Хорошая прочная тканая проволока высотой не менее сорока восьми дюймов и не более пятидесяти четырех дюймов с одной колючей проволокой, имеющей не менее тридцати шести зазубрин на два конца стержня, не более чем на четыре дюйма выше указанной тканой проволоки.
• Любой другой вид ограждения, который зрители считают забором с плотной перегородкой или который соответствует стандартам, установленным министерством сельского хозяйства и землеустройства, как эквивалент жесткому забору-перегородке.

Существуют специальные положения для плотных ограждений, касающихся овец или свиней. Если соседние владельцы или лица, занимающие землю, используют землю для выпаса овец или свиней , каждый «должен содержать свою долю перегородки в таком состоянии, чтобы удерживать таких овец или свиней.”[Xii]

Согласно общему праву, землевладельцы были обязаны ограждать свой скот и не допускать его массового бегства. Если им не удастся огородить свой скот, им грозит строгая ответственность за ущерб, причиненный незаконным проникновением животных. Этот закон эволюционировал, чтобы потребовать от землевладельцев изгородить животных с помощью законного ограждения, прежде чем они смогут взыскать убытки за вторжение животных. Айова теперь следует теории и теории условного ограждения. Это означает, что владельцы скота обычно обязаны ограждать свой скот; однако соседние землевладельцы иногда обязаны оградить скот от их установленного законом обязательства построить перегородку.

Кодекс штата Айова §169C.4, который был принят в 1997 году, возлагает на владельцев домашнего скота ответственность за ущерб, причиненный незаконным проникновением домашнего скота, , за исключением случаев, когда домашний скот вторгается через перегородку, не обслуживаемую в соответствии с требованиями Кодекса Айовы, гл. 359A. Другими словами, владельцы скота освобождаются от ответственности, если вторжение было совершено через забор соседа, не обслуживаемый в соответствии с требованиями § 359A Кодекса штата Айова. Помимо установленной законом ответственности, владельцы скота несут стандартную деликтную ответственность за побег домашнего скота [xiii], как и соседние землевладельцы, которые обязаны содержать ограждение.[xiv]

Привычное нарушение владения

Другой случай, когда землевладелец из Айовы имеет установленную законом обязанность построить или содержать забор, — это когда его домашний скот обычно вторгается в на соседнюю землю или на дорогу общего пользования. [Xv] Привычное вторжение устанавливается, когда несоседний сосед уведомляет закон принуждение к вторжению домашнего скота на его или ее территорию в трех или более случаях в течение 12-месячного периода. После надлежащего документирования соседний сосед может потребовать, чтобы землевладелец установил или поддерживал забор.Затем этот землевладелец может обратиться к своему соседнему владельцу с просьбой оплатить стоимость забора в соответствии с Кодексом штата Айова, гл. 359A. Если владелец скота отказывается строить или поддерживать забор, соседний сосед может привлечь наблюдателей за забором для разрешения спора. В этом случае контролеры округа вмешаются, чтобы построить, а затем начислить налог, если владелец скота отказывается строить и платить за забор.

Закон штата Айова о заборе позволяет соседним владельцам заключать письменное соглашение, определяющее часть разделительных ограждений между их землями, которые каждый должен возводить и обслуживать.В соглашении должны быть указаны земли и части выделенных таким образом ограждений. Если это письмо будет подписано и подтверждено каждым землевладельцем, а также подано и зарегистрировано в офисе регистратора округа, где расположены земли, оно будет иметь обязательную силу для создателей, наследников и последующих владельцев. [Xvi] Оно подлежит исполнению в окружном суде. . [xvii] Прецедентное право также предусматривает, что стороны могут иметь намерение сделать соглашение соглашением, действующим с землей. [xviii]

При составлении договора о заборе стороны должны помнить, что это обязательное соглашение на все времена, если обе стороны не согласятся его изменить.Сторонам следует подумать о рельефе земли и ее влиянии на стоимость. Равное расстояние не может быть справедливым. Стороны также должны убедиться, что забор в настоящее время находится в надлежащем месте, в противном случае соглашение может непреднамеренно создать границу из-за молчаливого согласия. Соглашение может также устанавливать временные ограничения на необходимое техническое обслуживание или строительство.

Закон штата Айова предоставляет зрителям право определять разногласия, возникающие в соответствии с Кодексом штата Айова, гл. 359A. [Xix] Этими зрителями забора являются попечители поселка, три или пять зарегистрированных избирателей поселка.[xx] Зрителям Fence предоставлены особые полномочия разрешать споры, связанные с плотными заборами. [xxi]

Подача жалобы

Если соседний землевладелец не отвечает на письменный запрос о возведении или обслуживании перегородки, подающий жалобу землевладелец может обратиться к зрителям с просьбой разрешить спор. Хотя в уставе не указана форма запроса, лучше всего, чтобы запрос был в письменной форме. [Xxii] Затем наблюдатели за забором должны направить письменное уведомление за 5 дней всем соседним землевладельцам, ответственным за возведение и техническое обслуживание. , перестройка, обрезка или сокращение, или ремонт ограждения-перегородки, или для оплаты существующей живой изгороди или забора.[xxiii] В этом уведомлении должны быть указаны время и место встречи для рассмотрения и решения вопроса.

Встреча

Зрители Fence встретятся со сторонами на месте в установленное время, после чего они издадут письменное распоряжение, в котором указывается:

обязательства, права и обязанности соответствующих сторон в этом вопросе, а также назначать каждому собственнику ту часть, которую владелец должен возвести, поддерживать, перестраивать, обрезать или урезать или оплачивать, и устанавливать ее стоимость, а также предписывать время, в течение которого оно должно быть завершено или оплачено, и, в случае ремонта, может указывать вид ремонта, который должен быть произведен.[xxiv]

Заказать

Все приказы и решения, принимаемые наблюдателями за забором, должны быть в письменной форме, подписаны как минимум двумя из них и поданы клерку поселка. [Xxv] Клерк поселка должен затем заверить копию регистратору графства, который записывает приказ от имени каждого соседнего землевладельца. [xxvi] Приказ, как и записанное письменное соглашение, является обязательным для создателей, наследников и последующих получателей грантов. [xxvii]

Апелляция

Любая из сторон может обжаловать приказ зрителей забора в районный суд, подав уведомление об апелляции секретарю суда в течение 20 дней после передачи приказа.[xxviii] Сторона, подающая апелляцию, должна подать залог для апелляции в сумме, одобренной клерком поселка. Затем служащий поселка должен подать оригиналы документов в окружной суд, удостоверяя их как подлинники. После завершения апелляции клерк заверяет решение в регистраторе графства.

Неисполнение обязательств

Если нет апелляции, но землевладелец не выполняет распоряжение в течение 30 дней, наблюдатели за забором «должны заставить забор быть установлен, восстановлен или отремонтирован.[Xxix] Однако сначала подающий жалобу землевладелец должен внести стоимость ремонта или завершения, а также сумму гонораров наблюдателям за забором и расходы, связанные с невыполнением обязательств. [Xxx] Если нарушивший свои обязательства землевладелец не платит в течение 10 дней сумма будет оценена казначеем графства против нарушившего свои обязательства землевладельца. Эта оценка является залогом собственности до тех пор, пока не будет выплачена. [Xxxi] Как только нарушивший свои обязательства землевладелец заплатит, землевладелец, подавший жалобу, получит возврат депозита. [Xxxii]

Если земли соседних владельцев находятся в разных волостях, служащий поселка землевладельца, подавшего жалобу, должен выбрать двух попечителей из этого поселка, а служащий другого поселения должен выбрать одного.[xxxiii] Заказы подаются в обоих округах (и округах, если они также находятся в разных округах).

Если землевладелец по ошибке строит забор на земле другого владельца, он может выйти на землю и снять забор (или другое улучшение), но он или она должны сначала заплатить за любой ущерб, нанесенный почве. [Xxxiv] Если стороны не могут прийти к соглашению Что касается повреждений, то дело могут решить зрители забора.

Кодекс штата Айова

§ 327G.3 предусматривает, что все железнодорожные корпорации, владеющие или управляющие железнодорожной линией в пределах штата, должны построить, содержать и содержать в ремонте забор с каждой стороны полосы отвода, чтобы предотвратить попадание домашнего скота на территорию штата. треки.Эти заборы могут быть плотно затянуты по письменному запросу землевладельца. [Xxxv]

Важно отметить, что наблюдатели за забором не обладают юрисдикцией для разрешения пограничных споров. Это вопросы, которые должны решаться в суде.

Граница по согласию

Общее право давно предусматривает, что, если стороны соглашаются или «взаимно признают» в течение как минимум 10 лет, что забор является линией границы между ними, он становится линией границы. Суды определили, что молчаливое согласие может быть выведено из «молчания или бездействия одной стороны, которая знает о линии границы, на которую претендует другая, и не оспаривает ее в течение десятилетнего периода».»[xxxvi]

Кодекс Айовы гл. 650 кодифицировал доктрину согласия, с помощью которой может быть установлена ​​граница, противоречащая юридическому описанию собственности.

Кодекс штата Айова § 650.14 предусматривает:

Если будет установлено, что границы и углы, которые, как утверждается, были признаны и согласились в течение 10 лет, были признаны и приняты таким образом, такие признанные границы и углы должны быть установлены навсегда.

Несмотря на то, что часто подаются как или называемые исками о «тихом праве собственности», иск о согласии может быть «особым действием» по главе 650 Кодекса штата Айова, рассматриваемым в апелляции как обычное дело.[xxxvii]

Единственное необходимое состязание — это петиция, в которой описывается соответствующая земля, интересы соответствующих сторон и просят установить определенные углы и границы. Вопрос о согласии может быть рассмотрен до назначения комиссии по усмотрению суда. [Xxxviii]

Установление права собственности путем молчаливого согласия имеет силу только после того, как суд установит, что требования молчаливого согласия были соблюдены. Этот вывод также должен установить определенную линию.Это так, даже если предпосылки для получения титула по согласию существовали в течение некоторого времени. [Xxxix]

В Айове, если ветви деревьев нависают над землей соседа, он может отрезать их по линии, а если корни проникают в почву соседа, он может выкопать их, но «это степень, в которой он может нести его возражение ». [xl]« Линейные деревья », деревья, стоящие непосредственно на границе между землями соседних владельцев, обычно считаются общей собственностью, и ни один из них не может уничтожить без согласия другого.Землевладельцы, которые ненадлежащим образом вычищают деревья из собственности своего соседа, могут нести ответственность за незаконное проникновение и большой ущерб, предназначенный для компенсации стоимости потерянных деревьев. [Xli]

---

[i] Gravert v. Nebergall , 539 N.W.2d 1184 (Iowa 1995).

[ii] Лонгфелло против Сейлера , 737 N.W.2d 148 (Айова, 2007).

[iii] Gravert v. Nebergall , 539 NW, 2d 1184 (Айова, 1995).

[iv] Duncalf v.Ritscher Farms , Inc., 627, северо-запад, 2, 906 (Айова, 2001).

[vi] Кодекс штата Айова § 359A.16.

[vii] Кодекс штата Айова, § 359A.17.

[ix] Кодекс штата Айова, § 359A.19.

[xi] Кодекс штата Айова, § 359A.20.

[xii] Кодекс штата Айова, § 359A.21.

[xiii] Клобнак против Уайлдвуд Хиллз, Инк., 688 Северо-запад, 2-й день 799 (Айова, 2004 г.).

[xiv] Mossman v. Amana Society , 494 N.W.2d 676 (Айова, 1993).

[xv] Кодекс штата Айова, § 169C.6.

[xvi] Кодекс штата Айова, § 359A.12.

[xvii] См., Например, Brookview Farms LLC против Веннеса , 873 NW, 2d 775 (Iowa Ct. App. 2015).

[xviii] Лонгфелло против Сейлера , 737 N.W. 22 148 (Айова, 2007).

[xix] Кодекс штата Айова, § 359A.3.

[xx] Кодекс штата Айова, § 359.17.1.

[xxi] Кодекс штата Айова, § 359A.22.

[xxv] Кодекс штата Айова, § 359A.8.

[xxx] Кодекс штата Айова, § 359A.4.

[xxxvi] Оллингер против Беннета , 562, северо-запад, 2-й день, 167 (Айова, 1997).

[xxxix] Heer v. Thola , 613 NW, 2d 658 (Айова, 2000).

[xl] Harndon v. Stultz , 100 N.W. 329 (Айова, 1904 г.).

[xli] См., , например, ., Бур против Mayer’s Digging Co. , № 15-0211 (Iowa Ct. App. 9 марта 2016 г.) и Lackman v. Muff , № 14-1150 (Iowa Ct. App. 22 апреля 2015 г.).

Как построить забор

Брайан Райфф занимается фехтованием большую часть своей жизни, но если вы попросите его построить вам забор, он просто задаст вам кучу вопросов.

«Первое, что я делаю, это спрашиваю, какое животное будет содержать забор, насколько важна эстетика и сколько вы хотите потратить», — говорит Райфф, владелец Profence, семейной компании по ограждению из Шиппенсбурга, штат Пенсильвания. «Большинству людей больше всего нравится внешний вид забора из досок, — добавляет Райфф, — но они могут быть дорогими, потому что их установка очень трудоемка».

Узнать больше

Да, трудоемко, но не слишком сложно. И хорошая новость заключается в том, что с помощью нескольких инструментов и большого количества смазки для локтей вы можете создать красивый и прочный забор из досок за небольшую часть стоимости, оговоренной в контракте.Только не экономьте на материалах. «Ваш забор настолько силен, насколько прочен его самый слабый элемент», — предупреждает Рейфф. «Если ваши гвозди заржавеют, забор выйдет из строя, даже если у вас самые лучшие столбы в мире».

Что вам понадобится, чтобы построить забор

Инструменты

• Земляной экскаватор
• Лопата
• Рулетка
• уровень
• Карандаш
• Циркулярная пила
• Пистолет
• Молот
• Крученая нейлоновая леска

Материалы

• Обработанные деревянные столбы, круглые или квадратные, диаметром не менее 5 дюймов
• Рельсы: доски размером 1 дюйм на 6 дюймов на 16 футов; Дуб или обработанная сосна для пастбищ и только обработанная древесина для влажных сред, например, скотные дворы
• Оцинкованные шурупы по дереву длиной 3 дюйма или оцинкованные 3.Гвозди с цилиндрической головкой 5 дюймов
• Бетон быстрого схватывания (два 50-фунтовых мешка на столб)
• Краска / морилка (по желанию)

Сначала наметьте свой забор. Отметьте расположение углов, а также любое место, где забор будет менять направление. Используйте линию, натянутую между отмеченными точками, в качестве ориентира для размещения столбов, которые должны находиться на расстоянии 7,5 футов друг от друга.

Далее копайте ямы. Выясните, какая линия замерзания находится в вашем районе, а затем выкопайте минимум на 6 дюймов ниже нее — обычно около 3 футов.В меру своих возможностей выкопайте основание ямы шире, чем верхняя, иначе морозное пучение (когда почва поднимается из земли из-за замерзания и оттаивания) вытолкнет бетонную пробку из земли, как заноза. Кроме того, не копайте больше ям, чем вы можете заполнить за день — ночной дождь может легко свести на нет вашу тяжелую работу.

Теперь о столбах : работая партиями по 10 штук, установите стойки в отверстия и засыпьте их бетоном, останавливаясь чуть ниже уровня земли (два 50-фунтовых мешка на отверстие должны сделать это).Вы могли бы проделать долгий путь, укрепив стойки временными скобами, смешав бетон и набив его во влажном состоянии, но Reiff предлагает решение, позволяющее сэкономить время. Он предпочитает быстро схватывающийся бетон без смешивания, который вы заливаете в отверстие и вокруг столба перед добавлением воды. Убедившись, что стойки расположены вертикально слева направо и спереди назад, залейте сухое, заполненное бетоном отверстие водой, чтобы запустить процесс отверждения.

После того, как бетон застынет — в течение 48 часов для безопасности — вашей следующей задачей будет приручить столбы до одинаковой высоты.Для этого снова дотянитесь до линии. Сначала отрежьте угловые стойки до желаемой общей высоты, затем протяните линию между ними, закрепив ее на расстоянии 1 дюйма от вершины. Линия показывает, где верхний рельс будет пересекать каждый столб и плавно прослеживать рельеф. Если этого не произошло, отрегулируйте размещение линии на промежуточных столбах. Сделайте отметку в том месте, где линия касается каждого столбика, затем с помощью циркулярной пилы сделайте резку под углом на 1 дюйм выше отметки, тем самым исключив место, где вода может скапливаться и гнить дерево.

Каждая перила длиной 16 футов будет охватывать три стойки, но вам нужно расположить их в шахматном порядке сверху вниз, чтобы они не всегда начинались и заканчивались на одних и тех же столбах. (Кроме того, расположив стойки на расстоянии 7,5 футов друг от друга, вы оставляете некоторое пространство для маневра, чтобы обрезать направляющие до нужного размера на случай, если столб не будет точно отцентрован в своем отверстии или измерение будет немного отклонено.) Для забора с тремя направляющими. , разрежьте одну рейку пополам и используйте одну из половинок, чтобы начать ряд средней рейки. Если у вашего забора четыре направляющих, таким же образом расположите вторую и четвертую направляющие.Для получения самого прочного забора поместите перила на внутренней стороне столбов. Таким образом, когда ваша кобыла решает почесать себе спину, ей противодействуют бетонные стойки, а не рельсы, закрепленные только на фурнитуре.

Направляющие будут прикреплены к стойкам в каждом стыке либо винтами (используйте отвертку), либо гвоздями с круглым хвостовиком — просто убедитесь, что они оцинкованы, и держитесь в дюйме от концов досок, чтобы дерево не было т раскол. Распределите рельсы равномерно сверху вниз, но убедитесь, что нижний рельс очищает землю не менее чем на 4 дюйма, чтобы предотвратить гниение и облегчить кошение.

После того, как забор поднят, сделайте заслуженный перерыв. В любом случае, вам нужно подождать три-четыре месяца, прежде чем красить его. «Скорее всего, древесина, которую вы покупаете, идет прямо с лесопилки и довольно влажная, поэтому плохо впитывает краску», — говорит Райфф. Другими словами, почешите на время свой домашний зуд в другом месте.

§ 25.29.013 НЕОГРАНИЧЕННАЯ РАССТОЯНИЕ ВИДА, ЗАБОРЫ, СТЕНЫ И НАСАДКИ.

§ 25.29.013 НЕОГРАНИЧЕННОЕ РАССТОЯНИЕ, ЗАБОРЫ, СТЕНЫ И НАСАДКИ.

Запрещается возводить, устанавливать или обслуживать забор, стены, сооружения или насаждения на любом участке, которые будут препятствовать обзору водителей транспортных средств, приближающихся к перекрестку двух дорог или перекрестку дороги и проезжей части. Заборы, стены, конструкции или насаждения, расположенные в треугольной зоне, описанной ниже, не должны препятствовать перекрестной видимости на высоте от 30 дюймов до шести футов над самой низкой точкой пересекающейся дороги (дорог). В треугольной зоне разрешается посадка деревьев при условии, что ветки и листва подстрижены так, чтобы они не выходили в зону видимости и не создавали иным образом опасности для дорожного движения.

(A) Беспрепятственная треугольная зона выглядит следующим образом:

(1) Область, образованная на угловом пересечении двух линий полосы отвода, две стороны треугольной области составляют 25 футов в длину, измеренную вдоль примыкания. общественные полосы отвода, и третья сторона является линией, соединяющей эти две стороны; или

(2) Зона, образованная на угловом пересечении полосы отвода и проезжей части, при этом две стороны треугольной зоны имеют длину десять футов, измеренную вдоль примыкающих линий полосы отвода, и третья сторона являясь линией, соединяющей эти две стороны.

(B) Заборы, стены и живые изгороди должны быть разрешены во всех районах зонирования и при соблюдении следующего:

(1) Заборы и стены, не превышающие трех футов в высоту, могут занимать любую территорию переднего двора, при условии, что они не занимают какую-либо часть треугольная область, определенная в § 25.29.014; (2) Заборы и стены, не превышающие шести футов в высоту, могут занимать любую боковую или заднюю территорию двора, при условии, что они не переходят в требуемый передний двор и не занимают какую-либо часть треугольной области, указанной в § 25.29.014.

(C) Ограждениям, разрешенным в пределах требуемых боковых или задних дворовых участков, может быть разрешено превышать ограничение по высоте, если существует резкое изменение высоты участка на границе между двумя различными объектами. В этих случаях владелец нижнего участка земли может установить забор или стену на границе до предела высоты верхнего участка, но ни в коем случае не более чем на 12 футов в высоту при измерении на нижнем участке.

(Кодекс 1966 года, § 18-153.4) (Приказ 768, § 1 (VII) (часть), 2004 г.)

Не загораживайте меня | Ферма Прогресс

Законы штата Миссури о заборе могут сбивать с толку.Хотя существует общий закон, в 18 северных округах есть так называемый «местный выбор». При использовании двух очень разных мер определение того, кто несет ответственность за строительство и обслуживание забора, может вызвать затруднения. Добавьте сюда вопросы об ответственности, и многие фермеры уйдут от границы собственности, почесав затылки.

Специалист по агробизнесу Университета Миссури Джо Коенен сравнивает местный вариант с общим законом для фермеров и владельцев ранчо, смягчающим проблемы с забором.

16 вопросов, которые вы могли бы задать о законах штата Миссури о заборе ограждений.

История закона о заборе
До 1963 года в каждом округе штата Миссури действовал общий закон о заборе. В том же году представитель штата из округа Салливан в Северном Миссури представил местное опционное законодательство, которое позволило округам проголосовать за переход на новый закон.

В период с 1963 по 1986 год 16 округов проголосовали за принятие закона о местных опционах. После пересмотра закона о заборе в 2001 году округа Джентри и Уорт также проголосовали за принятие местного закона о опционах.Сегодня 18 округов используют местный закон о заборе опционов.

По словам Коенена, большинство округов с местным опционным правом находятся в северной части штата. К этим округам относятся Бейтс, Клинтон, Дэвисс, Джентри, Гранди, Харрисон, Нокс, Линн, Мейкон, Мерсер, Ньютон, Патнэм, Шайлер, Шотландия, Шелби, Сент-Клер, Салливан и Уорт. Коенен говорит, что местный вариант аналогичен законам Айовы и Канзаса.

Определение закона о заборе
Согласно общему закону, землевладелец может быть обязан строить или помогать поддерживать ограждение только при наличии домашнего скота, говорит Коенен.«Это единственная причина, по которой вы можете это сделать».

Местный опционный закон сильно отличается. В нем говорится, что если одному землевладельцу требуется ограждение, то оба землевладельца по закону обязаны построить и содержать половину его.

Самая большая проблема, с которой сталкивается Коенен в связи с законом, — это определение домашнего скота. «Мне звонят люди и говорят, что у меня только одна лошадь, это не домашний скот», — объясняет он. «Да, это так.»

Другая проблема, с которой он сталкивается с домашним скотом, заключается в том, как закон интерпретирует места содержания скота.«Если у вас есть поле, на котором никогда не было домашнего скота, вы не несете юридической ответственности за ограждение», — отмечает Коенен. «Однако, когда кто-то приводит скот, чтобы пасти стебли кукурузы в течение 20 дней в году, это делает вас владельцем скота. Вам понадобится забор».

~~~ PAGE_BREAK_HERE ~~~

Вопросы закона о заграждениях
Коенен рассмотрел ряд проблем во время ежегодного собрания Ассоциации скотоводов штата Миссури в январе. Его ответы совпадают с информационным бюллетенем, который он написал для Университета штата Миссури.Ниже приводится отрывок из информационного бюллетеня, в котором Коенен отвечает на 16 часто задаваемых вопросов. Он отмечает, что его советы предназначены только для образовательных целей, а не для юридических советов. Всегда уточняйте у юриста.

1. Кто несет юридическую ответственность за строительство и содержание пограничного (между двумя или более землевладельцами) забора?

Общий закон о заборе
Глава 272 Пересмотренного статута штата Миссури (RSMo 272), где находится закон, гласит, что только владелец скота несет юридическую ответственность за строительство и обслуживание ограды, ограждающей домашний скот.Когда соседние землевладельцы или их арендаторы владеют скотом, каждый несет ответственность за свою половину ограждения, пока они оба владеют скотом.

Закон о местном опционном ограждении
Закон гласит, что, когда один землевладелец требует ограждения границы, оба землевладельца несут юридическую ответственность за свою часть ограждения. Здесь не упоминается владение домашним скотом.

Неограниченные ограждения
Независимо от закона округа о заборах, в случае разграничения участков вдоль дорог (от межгосударственных автомагистралей до городских гравийных или грунтовых дорог) и границ вдоль водоема владельцы скота несут ответственность за ограждение своих животных.

2. Как определяется термин «владелец скота» в обновленном общем законе о заборе?

В графствах общего права лицо, у которого есть домашний скот на поле в любое время в течение года, считается владельцем скота и должен иметь забор. Подойдет одна голова; квалифицируется скот, выпасающий стебли кукурузы в течение 25 дней.

3. Что, если мой сосед поставит скот против ограждения после того, как я его построил?

Эта проблема относится только к округам, где действует общий закон о заборах, поскольку владение скотом не имеет значения в округах с местным правом выбора.Закон предусматривает, что владелец скота, оплачивающий забор, может регистрировать затраты на строительство в обоих документах младшим окружным судьей. Если другой землевладелец позже разместит скот у забора, он или она должны возместить лицу, построившему забор, половину зарегистрированных затрат.

4. Какую часть забора мне нужно обслуживать?

Общий закон о заборе
Если у вас и у вашего соседа есть домашний скот, встаньте лицом друг к другу в середине вашего ограждения: половина справа от вас — ваша ответственность, а половина слева — вашего соседа.Любое другое согласованное разделение должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано * во всех округах, в которых находится забор.

~~~ PAGE_BREAK_HERE ~~~

Закон о местных вариантах ограждения
В законе не указывается, за какую часть ограждения несет ответственность каждый землевладелец. Традиционно, если вы и ваш сосед сталкиваетесь друг с другом в середине вашего ограждения, половина справа от вас принадлежит вам, а половина слева — вашему соседу.

5. Что составляет юридический забор в Миссури?

Общий закон о заборе
«Забор, состоящий из столбов и проволоки или досок высотой не менее 4 футов, который согласован соседними землевладельцами или по решению окружного суда округа является законным.Все столбы должны быть прочно установлены в земле на расстоянии не более 12 футов друг от друга с помощью проволоки или досок, надежно прикрепленных к таким столбам и размещенных на надлежащем расстоянии друг от друга, чтобы противостоять лошадям, крупному рогатому скоту и другому аналогичному скоту »(RSMo 272.020).

Закон о местных опциях заборов
Законный забор описывается как «забор с не менее чем четырьмя досками на 4 фута высоты; указанные доски должны располагаться на расстоянии не более чем в два раза больше ширины используемых досок, закрепленных внутри или на значительном расстоянии друг от друга. столбы на расстоянии не более 12 футов друг от друга с одной опорой, или забор из четырех колючих проволок, поддерживаемых столбами на расстоянии не более 15 футов с одной опорой, или 12 футов друг от друга без подпорок, или любое ограждение, которое, по крайней мере, эквивалентно типам заборы описаны здесь.«Стойки» — это вертикальные опоры, которые крепятся к каждой горизонтальной проволоке забора.

6. Если моему соседу нужен более прочный забор, должен ли я за него платить?

Если соседнему землевладельцу или владельцу скота нужен забор, превышающий юридическое определение, вы должны заплатить ровно столько, сколько будет стоить ваша часть законного забора. За все, что выше этой стоимости, ответственность несет ваш сосед.

7. Если мой сосед хочет подремать под старым забором и построить новый, но я этого не сделаю, должен ли я разрешить это?

Во-первых, традиция в Миссури такова, что перед установкой нового забора необходимо расчистить 10 футов с каждой стороны ограждения, но это не требуется в законодательных актах.Тем не менее, это хорошая идея с точки зрения ответственности. Во-вторых, соответствует ли нынешнее ограждение правовому определению и соответствует ли содержание скота? Если вы не можете договориться об этом, помощник окружного судьи может назначить три незаинтересованные стороны для принятия решения.

8. Могу ли я просто переставить забор, если осмотр моей собственности показывает, что текущий забор не находится на фактической границе?

В Миссури, как и в других штатах, ограждение, которое существует в течение 10 или более лет подряд, может фактически стать границей в соответствии с правовой доктриной неправомерного владения.Неблагоприятное владение означает, что забор для всех практических целей становится линией собственности, и поэтому вы не можете просто снять или переместить забор. Опрос не имеет преимущественной силы перед незаконным владением. Итак, если забор стоит более 10 лет — нет, просто переставить забор нельзя. Однако забор, который был установлен менее 10 лет назад, может быть перемещен на основании осмотра собственности.

~~~ PAGE_BREAK_HERE ~~~

9. Что такое «чертов переулок»?

лет назад, когда соседние землевладельцы не могли договориться о том, где поставить забор, каждый из них установил забор на прилегающей стороне своей собственности с 10-футовой полосой между ними.Пространство между такими заборами называется «чертовым переулком». Хотя создание «дьявольского переулка» может на начальном этапе избежать споров, оно может привести к незаконному владению, если один из землевладельцев потребует переулок несколько лет спустя.

10. Могу ли я оспорить неправомерное владение в суде и доказать правильность опроса?

Чтобы владение противником было полным, оно должно быть доказано в суде. Судья заслушает показания обеих сторон. Какие доказательства разрешены, решает судья, и они могут включать опрос, фотографии и свидетелей того, как долго забор находится там.Этот процесс обычно ставит нового землевладельца в сложное юридическое положение, если все или некоторые доказательства не подтверждают его или ее требование.

11. Могу ли я и мой сосед договориться поставить забор на текущей границе, не рискуя впоследствии завладеть им?

Да, вы и ваш сосед можете установить забор в согласованном месте и, чтобы избежать незаконного владения, указать, что он находится там «только для удобства» (попросите поверенного составить конкретную формулировку) в акте о прекращении права собственности, который должен быть подписан вами обоими и зарегистрирован в офисе регистратора округа.Такой акт также может быть записан в отношении уже установленного забора, если вы и ваш сосед согласны.

12. Почему судья не использует результаты проведенного мной опроса, чтобы решить, где проходит граница?

Опросы могут быть очень точными, но они не являются безошибочными. Иногда два геодезиста могут провести границу в разных местах. В некоторых местах в Миссури нет старых маркерных штифтов длиной в четверть мили (железные колья в земле), поэтому геодезисты должны выезжать из других точек.Навыки геодезистов зависят от того, имеют ли они сертификаты и какой у них опыт. По этим и другим причинам некоторые судьи не разрешают проведение опроса в качестве допустимого доказательства в суде.

13. Если домашний скот моего соседа попадет на мою землю, должен ли мой сосед заплатить за любой ущерб, который они причинят?

Общий закон о заборе
Если вы не владеете домашним скотом, ответственность за любой нанесенный ущерб несет владелец скота. Если вы оба владеете домашним скотом, ответственность будет зависеть от того, через какую часть забора прошел скот, соответствовал ли забор законодательным стандартам и в каком состоянии находился законный забор.

Закон о местных возможностях забора
Согласно закону, вы имеете право на ремонт той части забора, через которую прошел скот, но не на возмещение ущерба. Однако, если владелец скота имеет покрытие ответственности, некоторые страховые компании могут оплатить фактический ущерб, например, нанесенный посевам.

~~~ PAGE_BREAK_HERE ~~~

14. Что может случиться со мной, если я не буду обслуживать свою часть забора?

Компенсация ущерба, нанесенного попаданием домашнего скота на территорию вашей собственности.Кроме того, вы можете не иметь права на определенные государственные выплаты, такие как помощь в рамках Программы природоохранных резервов (CRP). Во-вторых, вы можете нести ответственность, если домашний скот выйдет на дорогу или землю другого соседа и нанесет ущерб.

15. Могу ли я оставить деревья и другие растения на моей стороне забора?

Традиционно, 10 футов с каждой стороны забора не приближают к кустам и деревьям, чтобы свести к минимуму возможное повреждение забора и чтобы за забором можно было легко ухаживать, но это не является требованием закона.Тем не менее, вы можете понести ответственность и оплатить ремонт, если ваши деревья или кусты будут препятствовать или упасть на забор.

16. Кто отвечает за водяные пробелы на границе?

Закон конкретно не рассматривает водные пробелы, поэтому ответственность будет нести землевладелец, часть забора которого находится на водоразделе. Другое соглашение, кроме этого, должно быть зарегистрировано в офисе регистратора округа. * Неравенство, например, когда водораздел полностью на долю одного землевладельца, является хорошим примером случая, когда соседи, заключающие соглашение, отличное от закона, является хорошим идея.

(Части этой статьи предоставлены расширением Университета Миссури)

Законы о заборе для фермы в Индиане

Обязанность построить или отремонтировать возникает с просьбой. Если соседний землевладелец отказывается построить или поддерживать свою долю линейного забора, другой землевладелец может искать содействие попечителя поселка, в котором находится линейная ограда.Но сначала землевладелец, ищущий помощи, должен построить или отремонтировать свою долю и уведомить строить или ремонтировать соседу. Если через 20 дней сосед не выполнил, то к попечителю поселка можно обратиться за помощью.

У доверительного управляющего есть разумное время, чтобы определить вероятную стоимость проекта и уведомить бездействующего землевладельца. Если уведомленный землевладелец не выполняет работы через 20 дней доверенное лицо должно выполнить работу.Закон предусматривает расходы взиматься вместе с налогами на имущество неработающего землевладельца после заверенный отчет представляется окружному аудитору.

Хотя маловероятно, что соседние фермерские землевладельцы в Индиане могли ввести соглашение с последующими владельцами об отсутствии линейного забора, дворы в двух северо-восточных штатов (Вермонт и Нью-Йорк) придерживались «правила правой половины» неконституционным, когда сельские жилые землевладельцы возражали против строительства половины забора для животновода.

«Законные» заборы-перегородки должны быть «непроницаемыми» и выдерживать держит овец, крупный рогатый скот, мулов и лошадей. Все заборы каждого строения «должны быть достаточно плотно и крепко, чтобы держать свиней … H (IC 32-10-9-3). Минимальная необходимая высота составляет указано как 4 фута для проволоки, пикетов или досок; 4-1 / 2 фута для ограждения перил; и 5 футов для червячные рельсы.

Если канаву или ручей пересекает разделительную линию, ограждение через нее может повлечь за собой: необычные расходы, такие как шлюзы.Если собственники не могут договориться о совместном использовании расходы на это специальное строительство или обслуживание, доверительный управляющий должен назначить три незаинтересованные стороны разрешить вопрос путем распределения расходов. Это случай, даже если ситуация существует на половине границы, принадлежащей одному помещик. Если канавка или ручей включает разделительную линию, таким образом, забор не может быть поддерживаются на линии, то каждый землевладелец должен построить и содержать отдельный «линейный» забор.

Если землевладелец желает убрать сегмент линейного забора, его сосед имеет право уведомление за шесть месяцев. Хотя сосед не может возражать против снятия забора, он имеет право на защиту неубранного урожая, даже если в течение шести месяцев истек после уведомления.

Линейные заборы из живой изгороди или другой законной растительности необходимо подрезать как минимум один раз в год до не более 5 футов в высоту и 3 футов в ширину.Опять же, если землевладелец или арендатор игнорируют это правило, попечитель поселка требуется по закону процедуры, чтобы убедиться, что обрезка сделана и что бездействующий землевладелец выставлен счет. Соответствующие суды доступны для обеспечения соблюдения закона.

Ограждение железной дороги с правом проезда: Закон штата Индиана требует строительства всех железных дорог. и поддерживать заборы вдоль проезжей части, достаточные для предотвращения попадания домашнего скота на треки.Железные дороги обязаны ограждать все расстояние между полосами отчуждения. и прилегающая к ней земля фермера, имеющая право на забор.

Если ограждения полосы отвода не построены или не обслуживаются должным образом, то железная дорога несет ответственность перед землевладельцем за все убытки, которые могут возникнуть, включая, помимо прочего, погибли или получили ранения скот на железнодорожных путях. Суды потребовали, чтобы железные дороги доказали что раненое животное вышло на полосу отчуждения в точке, где не требовалось ограждения, если железная дорога поднимает оборону «там, где не нужен забор».

Ограждение автомагистралей, общественных парков и лесов: межгосударственные автомагистрали и доступ к другим указанным дорогам ограничен, что обычно подразумевает ограждение всех преимущественное право проезда. ограждения с ограниченным доступом будут построены государством на федеральные и государственные расходы и поддерживаются ими, даже если фермер может получить выгоду. Однако такие ограждения существуют для ограничения доступа в целях безопасности и защиты полосы отчуждения, а не для размещения фермеров животноводческой продукции.Различия могут быть предоставлено, чтобы избежать ограждения перед бизнесом или другим имуществом в случае не межгосударственные, с ограниченным подъездом. Безопасность и целостность полосы отвода должны поддерживаться, чтобы отклонение продолжалось.

Когда доступ к дорогам и автомагистралям неограничен, ограждение проезжей части — все за счет прилегающего собственника. В отдельных случаях забор может быть построен государство в рамках компенсации за приобретение полосы отчуждения.Но в этих случаях забор становится собственностью и обязанностью примыкающего хозяина.

Политика государственного парка штата Индиана — разделить расходы с соседними землевладельцами, когда нужен для животноводства. Знаки, а не заборы используются для обозначения границ, если только знаки неадекватны ситуации.

Национальные парки и леса обычно не огораживают свои границы и не подпадают под закон штата о фехтовании, они могут ограждать за счет государства, когда это необходимо защитить конкретную застройку или территорию.Хотя они разделят расходы на опрос, они не будет делить расходы с фермером, которому нужен забор для скота. Фактически федеральный судебное дело в Западной Вирджинии потребовало от землевладельца оградить свою собственность, чтобы избежать нарушение федеральных правил, запрещающих его домашний скот находиться в государственной собственности.

Это дело и предыдущие дела показали, что федеральное правительство не было связано закон штата, регулирующий разделение затрат. Нет закона, требующего U.С. ограждать свой парк и свойства леса.

Ответственность для животных: По общему праву (до или без законодательных актов) землевладельцы не были обязаны огораживать свою землю, если только они не содержали животных на территории. Хранитель животных был обязан держать их взаперти. Если животные сбежали из имущества, владелец несет ответственность за ущерб, причиненный лицам и имуществу животными. В 1887 году Индиана внесла это правило в закон. Сегодня закон гласит: «Если есть домашнее животное врывается в вольер или бродит по чужим землям, потерпевший вследствие этого взыскивает размер причиненного ущерба: нет необходимости заявить или доказать существование законного ограждения, чтобы возместить причиненный ущерб » (ЛК 32-10-2-2).

На самом деле, закон штата Индиана предусматривает выборы в каждом поселке закон о «ограждении» или «ограждении». «Фехтование» — это вариант открытого выгула, при котором землевладелец должен самостоятельно строить заборы, если он желает держать животных подальше от его земли. При варианте ограждения пострадавшая сторона должна была бы доказать, что домашний скот прорвался через его законный забор, прежде чем можно было возместить ущерб.

Хотя указанный выше вариант существует, на всей территории штата Индиана действует измененный закон о фехтовании, с прилегающие землевладельцы участвуют в строительстве и обслуживании линейных ограждений.Индиана Закон о линейных ограждениях является исключением из основного правила ограждений. Помещик вынужден помогать строить и поддерживать законные заборы, даже если Ил только для того, чтобы охранять домашний скот от проникновения. Требование участвовать в строительстве и обслуживании линейного забора имеет элемент ограждающей линейки.

Но владелец скота (землевладелец или арендатор) обязан не подпускать животных к проезжие части с соответствующими «внешними» ограждениями усадеб.Животные могут сбежать из усадьба, пройдите клоун по проезжей части и войдите в соседнее поле, где нет ворот или внешний забор. Фермер без домашнего скота не обязан строить наружный забор. Поскольку основной закон требует ограждения собственного скота, фермер может быть строго несет ответственность за посягательства на своих животных.

Согласно прошлому судебному разбирательству, если животные проходят через линейный забор и причинить вред имуществу соседа, несет ли животновод ответственность за причиненный ущерб; зависит от того, кто отвечал за часть линейного забора, через которую разрешен проход.Это возможно, что сосед, которому нанесен ущерб, был виноват в том, что не сохранил свою часть линейный забор.

Кажется разумным, что это должно быть правилом, чтобы наложить штраф на помещик, не сохранивший свою долю забора. Соседние землевладельцы должны иметь надлежащее уведомление, как объяснено выше, для ремонта забора до того, как поголовье будет обращено против неадекватный забор. Терпение, добрососедство, здравый смысл и юридический совет: необходимо, чтобы избежать ответственности, даже если землевладельцы считают себя в рамках своих прав.

Может быть сложно или невозможно определить, какая часть забора животное убежало. В этом случае владелец животного (скорее его страховщик) скорее всего, будет нести ответственность за ущерб. Из-за стоимости расследований и споры, разумный ущерб может быть выплачен страховой компанией без существенных расследование фактов для определения вины.

Закон штата Индиана разрешает владельцу собственности «забирать» животных. которые нарушают границы, и удерживают их до тех пор, пока не будет предложена надлежащая компенсация за ущерб и стоимость содержания животного (ов).Если требуется, устав требует, чтобы попечитель поселка назначить двух незаинтересованных сторон для определения размера ущерба. Если владелец животное (-а) предлагает сумму для урегулирования и последующее судебное разбирательство присуждает не более В соответствии с предложенным урегулированием, стороне, требующей возмещения ущерба, начисляются судебные издержки.

Землевладельцы и операторы ферм нуждаются в соответствующем страховании ответственности, так как незаконное проникновение животные могут повлечь за собой ответственность арендатора и землевладельца. В то время как статут 1969 года помогает ограничить ответственность землевладельцев за причинение вреда нарушителям рекреационных целей (например,г., катание на снегоходах, пеший туризм, и охота), он не распространяется на чрезвычайные опасности или привлекательную неприятную проблему. поскольку это учение относится к травмам, причиненным детям, нарушившим границу владения.

Неблагоприятное владение: Иногда заборы не находятся на границе. с юридическим описанием собственности. Прецедентное право Индианы оставалось в силе, как и статут заявляет, что линейный забор должен быть размещен на границе. Тем не менее, споры могут развиваться относительно того, какое место подходит для забора.Забор мог быть возведен под ошибочное предположение о местонахождении линии и простояли много лет без Возникает вопрос о размещении забора. Однако все землевладельцы должны имейте в виду, что соседний сосед может приобрести полоску или сегмент своей земли в этом мода.

Неблагоприятное владение и судебный процесс «тихого титула» — это правовые меры, которые могут быть используется для разрешения таких споров. Если использование чужой земли соответствует закону как: открытый, непрерывный, самобытный и исключительный, неблагоприятный и печально известный в течение десяти лет Период, право собственности может быть установлено путем неправомерного владения.Как только эти элементы установленный к удовлетворению суда или присяжных, простой правовой титул на оспариваемый участок передается истцу в силу закона, тем самым аннулируя право собственности на первоначальный владелец.

Противный владелец может преобладать, не зная об ошибке, до тех пор, пока его сосед поднимает вопрос. Противоборствующему собственнику достаточно просто использовать землю, как если бы она были его. Если владелец знает, что есть разногласия, он может выиграть, просто используя в собственности не менее десяти лет.

Противоборствующий владелец в Индиане не должен доказывать, что он уплатил налоги по спорным сегмент, так как соседу будет выставлен счет за земельный налог на основе площади в юридическое описание. Если соседний землевладелец принимает ошибочную границу, зная или не зная, что это неправильно, закон через десять лет может передать собственность владелец. Однако, если владелец считает, что его землей владеет другой, он может принести иск на тихий титул.

Любая из сторон может подать тихий судебный иск о праве собственности, чтобы позволить суду решить, кто имеет право пусть суд решит, кто имеет право на спорную землю. Помещик, претендующий на потеря земли не должна позволять истекать установленному законом десятилетнему периоду, в противном случае права могут быть неопровержимыми. Как только суд выносит приговор, он определяет, кто товарный титул на спорную посылку. Иск и судебное решение могут быть необходимы для очистки запись, даже если окажется, что все требования неправомерного владения доволен.

Однако в апелляционном суде штата Индиана 1982 г. установлено, что владение полосой земля могла перейти к соседу, если соседние соседи договорились о рассматривать забор как законную границу. Кроме того, право собственности может перейти к владельцу полоса земли, даже если собственность не удерживалась в течение установленного законом периода (10 лет) требуется в соответствии с теорией неправомерного владения. Это считалось обязательным для последующие владельцы, если не будет доказано наличие мошенничества.

Заключение: Важно, чтобы все стороны знали свои права и обязанности в соответствии с закона, потому что, как правило, это дорого с точки зрения долларов и человеческих отношений, чтобы использовать все средства правовой защиты, предлагаемые судом и законом. Поскольку большинство людей ценит добро отношения со своими соседями, компромисс может быть лучшим.

Планировка забора для лошадей

Конный забор может быть одним из самых привлекательных элементов конного хозяйства.Но не все ограды подходят для лошадей. Ограждение — это крупное вложение капитала, которое следует тщательно спланировать перед строительством. Забор должен удерживать лошадей на территории и не допускать таких неприятностей, как собаки и нежелательные посетители. Заборы помогают управлению объектом, разрешая контролируемый выпас и разделение групп лошадей по полу, возрасту, ценности или использованию.

Хорошо построенные и ухоженные заборы повышают эстетику и ценность стабильного объекта, что, в свою очередь, дополняет маркетинговые усилия.Плохо спланированные, случайные, небезопасные или неухоженные заборы снизят стоимость объекта и отразят плохое управление. Хорошие заборы могут иметь формальный или неформальный вид, но все они должны быть хорошо построены и тщательно спланированы. Многие опытные владельцы лошадей рассказывают истории об экономии на более дешевом, но небезопасном заграждении для лошадей (например, из колючей проволоки), которое в конечном итоге оплачивается ветеринарными счетами для лечения травмированных лошадей.

Часто на объекте используется более одного вида ограждений.Могут быть установлены различные ограждения для выпаса пастбищ, загонов для упражнений, площадок для верховой езды или для защиты границ владений. Топография земли влияет на внешний вид, эффективность и установку ограждений. Рассмотрим разные группы лошадей. Жеребцы, отъемыши, кобылы, кобылы с жеребятами и мерины имеют разные требования к ограждению.

Использование пастбищ может варьироваться от загонов для прогулок (загонов) до выпаса скота или заготовки сена. Планировка загона должна обеспечивать простоту управления, включая передвижение лошадей, удаление навоза и уход за опорной поверхностью.Конструкция пастбища должна позволять полевому оборудованию, такому как косилки, разбрасыватели навоза и прессовальное оборудование, легко входить и маневрировать. Это уменьшит повреждение забора машинами и уменьшит время, необходимое для работы в поле.

В этом бюллетене представлена ​​информация, полезная при проектировании заборов для конюшен. Акцент делается на прочном и безопасном заграждении для лошадей, обычно используемом в восточной части США и Канаде.

The Best Fence

Разберитесь в назначении забора. Настоящая проверка ценности забора — не тогда, когда лошади мирно пасутся, а когда возбужденная лошадь касается ограды в попытке убежать или потому, что она никогда не видел ее во время игривой возни.Как забор и лошадь выдержат в этих условиях? Естественный инстинкт лошади убегать от предполагаемой опасности влияет на конструкцию ограды. Как и любой другой домашний скот, лошади бросаются к бегу внезапно, но, поскольку они больше и быстрее, они бьют о забор с большей силой. Кроме того, лошади сражаются сильнее, чем другие животные, чтобы освободиться, когда они попали в ловушку изгороди. Есть много видов эффективного конного фехтования, но нет «лучшего» забора. Каждому типу ограждений присущи свои особенности.

«Идеальный» забор должен быть хорошо виден лошадям.Лошади дальновидны и смотрят в горизонт, ища опасность. Следовательно, даже если ограждение находится относительно близко, оно должно быть достаточно прочным, чтобы быть видимым. Забор должен быть достаточно надежным, чтобы удерживать лошадь, которая врезается в него, не нанося травм и не повреждая ограду. Идеальный забор должен иметь некоторую «отдачу», чтобы свести к минимуму травмы при ударе. Он должен быть достаточно высоким, чтобы препятствовать прыжкам, и достаточно твердым, чтобы не допустить проверки его силы. В нем не должно быть отверстий, которые могли бы защемить голову или копыто.У идеального забора не должно быть острых краев или выступов, которые могут поранить лошадь, которая наклоняется, царапается или падает в нее. Он должен быть недорогим в установке, простым в обслуживании и прослужить 20 и более лет. И наконец, он должен выглядеть привлекательно.

К сожалению, ни один тип забора не соответствует всем критериям идеального забора. Часто на конном заводе есть место для более чем одного типа ограды. Стабильные цели управления и цена в конечном итоге определяют, какое ограждение будет выбрано.Теперь доступно множество новых материалов для ограждений и гибридов традиционных и новых материалов. Подробную информацию о материалах и конструкции забора можно найти в других публикациях (см. Дополнительные ресурсы).

Функции, применимые к любому типу ограждения

Атрибуты правильного планирования

Планирование включает в себя больше, чем выбор типа ограждения. Лучше всего разработать общий план, в котором учитываются эстетика, эффективность работы, методы управления, безопасность и финансы. Лучшее планирование включает в себя макет, нарисованный в масштабе, который показывает предлагаемые ворота, линии ограждений, места, где ограждения пересекают ручьи или другие препятствия, неровные пути вдоль ручья или препятствия, маршруты движения лошадей и проводников, маршруты для припасов и воды, маршруты движения транспортных средств, и доступ для косилочного оборудования.Все это должно быть привязано к постройкам и другим особенностям усадьбы.

Выбрать и установить ограждение, обеспечивающее легкий доступ к пастбищам и не ограничивающее выполнение стабильных работ. Ворота должны легко управляться одной рукой, чтобы другая рука была свободна. Ограждение также должно позволять группам лошадей легко передвигаться с пастбища на жилые помещения. Всепогодные полосы должны соединять стрелочные переводы с конюшней. Дорожки могут быть покрыты травой или гравием в зависимости от типа и количества используемого ими трафика.Убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропускать косилочное оборудование и транспортные средства. Транспортные средства, такие как легковые автомобили, легкие грузовики и тракторы, могут иметь ширину до 8 футов. Для комфортного передвижения сельскохозяйственной технике необходимы полосы шириной от 12 до 16 футов. Более узкая ширина полосы приемлема для небольших тракторов или косилочного оборудования. Не забудьте оставить место для хранения или вывоза снега вдоль обочин и дорог.

Лучше всего исключить углы изгороди и тупиковые участки при огораживании пастбища для более чем одной лошади.Загибая углы, менее вероятно, что доминирующая лошадь поймает подчиненного. Скругленные углы особенно важны для заборов из досок и настоятельно рекомендуются для заборов из проволоки.

Большинство проволочных ограждений устанавливают с натянутой проволокой как часть расчетной прочности ограждения. Это натяжение может быть умеренным, достаточным только для того, чтобы провод оставался прямым и равномерно распределенным во время сезонных изменений температуры по длине провода, или может быть довольно значительным, как в случае проволочного ограждения с высоким пределом прочности.При натяжном ограждении закругленные углы могут быть не такими прочными и долговечными, как квадратные. Небольшой наклон наружу опорных стоек на изогнутых углах может помочь противостоять внутренним силам натянутой проволоки. Расположите натянутую проволоку на внешней стороне стойки ограждения, когда она движется по кривой, а затем обратно внутрь (со стороны лошади) на прямых участках. Можно сделать квадратные углы для натяжных ограждений и использовать доски, чтобы лошади не попадали в угол. Это создает участки, ограничивающие выпас скота, требующие регулярной стрижки, но это дешевле в строительстве, чем изогнутые углы.

Хорошие характеристики забора

Конные заборы должны находиться на высоте 54–60 дюймов над уровнем земли. Хорошее правило для загонов и пастбищ — иметь верхнюю часть забора на высоте холста, чтобы лошади не перевернулись через забор. Для более крупных лошадей, жеребцов или тех, кто умеет прыгать, могут потребоваться более высокие заборы. Внизу 8-дюймовый просвет оставит достаточно места, чтобы не защемить копыто, но не позволит лошади залезть под забор за травой. Нижняя направляющая с зазором не более 12 дюймов предотвратит катание жеребят под забором.Расстояние между ограждениями зависит от типа ограждения. Более высокие расстояния позволяют мелким животным, например собакам, заходить на пастбище. Следует строить заборы с особым вниманием к целостности столбов забора. Некоторые производители материалов для ограждений предоставляют подробные руководства, которые помогут в выборе конструкции и материала.

Рисунок 1. Плохая планировка ограждения

Рисунок 2. Улучшенная планировка ограждения.

Отверстия в заборе должны быть либо достаточно большими, чтобы не допустить защемления ступней, ног и головы, либо настолько маленькими, чтобы не могли пройти копыта.Маленькие безопасные отверстия имеют площадь менее 3 дюймов, но могут зависеть от размера лошади. Натяжные ограждения, такие как те, в которых используется высокопрочная проволока, обычно имеют диагональные поперечные связи на угловых узлах. Эти диагональные тросы или деревянные распорки обеспечивают треугольные пространства для захвата ног и головы. Хорошая конструкция ограждения препятствует доступу лошади к огражденному участку или, по крайней мере, сводит к минимуму опасность в случае защемления.

Лошади будут проверять прочность забора намеренно и небрежно. Лошади часто достигают аттракционов на другой стороне через заборы или над ними, поэтому необходимы прочные заборы.Заборы, не допускающие такого поведения, являются самыми безопасными. Оставьте свободное пространство между направляющими или прядями не более 12 дюймов. Для электрических ограждений это открытое расстояние может быть увеличено до 18 дюймов, поскольку лошади избегают касаться ограждения. С большинством ограждений, особенно с загонами и ограждениями по периметру, можно провести одну жилу электрического провода на 4–6 дюймов выше или внутри верхнего ограждения, чтобы препятствовать лошадям, которые обычно наклоняются, царапаются или перелезают через ограждения.

Ограждение должно быть гладким со стороны лошади, чтобы предотвратить травмы.Прикрепите поручни и проволочную сетку к внутренней (конской стороне) стоек. Это тоже укрепляет забор. Если лошадь прислонится к забору, ее вес не вытолкнет застежки. Гвозди и другие застежки должны быть гладкими, без зазубрин, которые могут порезать лошадь или зацепиться за недоуздок.

Видимые заборы предотвратят случайное столкновение игривых лошадей. Напуганная лошадь может удариться о видимый забор, пока она ослеплена страхом. Легкий забор, удерживающий лошадь без травм, лучше, чем непрочная кирпичная стена.Проволочные заборы наименее заметны, поэтому часто добавляют доски или полосы материала.

Выбор столба для забора

Столб для забора является фундаментом забора, поэтому его важность невозможно переоценить. Практически во всех удачных заграждениях для лошадей обычным элементом является деревянный столб. Установка столбов представляет собой самую тяжелую работу и наиболее затратную по времени часть строительства забора и является абсолютно самой важной для долгосрочного успеха забора.

Стойки с приводом более жесткие и поэтому рекомендуются по сравнению со стойками, устанавливаемыми вручную или в предварительно просверленные отверстия.Забивные стойки забиваются в землю за счет сочетания веса и ударов специализированного оборудования. Принцип, лежащий в основе приводных столбов, который делает их настолько безопасными, заключается в том, что перемещенный грунт сильно уплотняется вокруг столба, сопротивляясь перемещению столба. Даже для самостоятельных проектов вам следует нанять должность водителя. Пост-водительское оборудование практически невозможно арендовать из-за страха ответственности. В некоторых условиях сухой, твердой или каменистой почвы для забивных столбов потребуется небольшое отверстие.

Древесина рекомендуется для всех столбов для конских ограждений. Лучшая покупка — это столб, обработанный давлением, от известного дилера. Консервант должен быть правильно нанесен, чтобы он был полностью эффективным. Изначально обработанные штифты дороже, чем необработанные, но они служат в четыре раза дольше, чем необработанные. В зависимости от состояния почвы и качества консервативной обработки столб, обработанный под давлением, может прослужить от 10 до 25 лет.

Подходящие деревянные столбы для забора аналогичны деревянным и сетчатым заборам.Для заборов из высокопрочной проволоки и других проволочных заборов требуются аналогичные столбики, но расстояния между столбами часто намного больше, чем для заборов из досок или сеток. Расстояние между столбами на заборе из высокопрочной проволоки зависит от ветровых воздействий и рельефа местности. Столбы из круглого дерева прочнее и выдерживают более равномерную обработку давлением, чем квадратные столбы аналогичного размера. Крепление деревянных брусьев к круглым деревянным столбам улучшается, если одна сторона столба плоская.

Рисунок 3. Признаки хорошего конного забора (неэлектрического).Независимо от того, какой материал для ограждения используется, важны безопасность лошади и прочность ограды.

Исключения из деревянных столбов допускаются для безопасных для лошадей стальных столбов, обычно используемых на ограждениях из цепных звеньев, трубных столбах из сварных ограждений и столбах из жесткого ПВХ. Для полых столбов требуются верхние колпачки, чтобы закрыть рваный верхний край, или они должны быть спроектированы таким образом, чтобы верхняя планка ограждения закрывала верх столба. Массивные стойки диаметром 4 дюйма из переработанного пластика подходят для заграждения для лошадей, но перед поездкой требуется пилотное отверстие малого диаметра.Т-образные стойки из металла и стекловолокна немного дешевле, но представляют серьезный риск прокола и не рекомендуются. Они также недостаточно прочны, чтобы выдерживать удары лошади, не сгибаясь. С пластиковым защитным колпачком, установленным сверху, Т-образные стойки можно осторожно использовать на очень больших пастбищах, где контакт с лошадью редок.

Глубина установки стойки для обеспечения устойчивости конструкции значительно зависит от почвенных условий. Характеристики почвы играют важную роль в определении долговечности и требований к уходу за забором.Некоторые почвы остаются влажными и могут быстро загнить необработанные деревянные столбы. Столбы в песчаной или постоянно влажной почве необходимо установить глубже и, возможно, поддержать воротником из бетонной опалубки. Другие почвы имеют тенденцию к вздыбливанию от мороза и могут расшатать недостаточно глубоко забитые стойки. Ограждения, находящиеся под натяжением, такие как проволочная пряжа или сетка, потребуют глубоко установленных столбов, чтобы обеспечить долгосрочное сопротивление натяжению. Типичная глубина столбика лески составляет 36 дюймов. Углы и стойки требуются для выдерживания больших нагрузок, они примерно на 25 процентов больше в диаметре и устанавливаются глубже, часто до 48 дюймов.

Ворота

Конструкция ворот

Ворота должны иметь такую ​​же прочность и безопасность, как и ограждение. Ворота можно купить или построить столько же стилей, сколько и забор, но они не обязательно должны быть того же стиля, что и забор. Наиболее распространенные и рекомендуемые материалы — это дерево и металлические трубы. Простые в сборке комплекты для деревянных ворот со всем оборудованием, включая застежки, распорки, петли и защелки, можно купить на фермах, в магазинах пиломатериалов или в строительных магазинах. Безопасные для лошадей стальные ворота из трубчатых труб (часто трубы с внешним диаметром 1 3/8 дюйма) имеют гладкие углы и надежно приваренные поперечные трубы, чтобы минимизировать места с острыми краями для порезов и зацепов.Напротив, ворота для скота из швеллерной стали или алюминия не рекомендуются для использования лошадьми из-за их менее прочной конструкции и множества острых краев.

Избегайте ворот с диагональными поперечными распорками. Хотя это укрепляет ворота, узкие углы могут захватывать ноги, ступни и, возможно, головы. Ворота с тросом представляют аналогичную опасность для лошадей, собирающихся вокруг ворот. Если требуются опоры для ворот, под свободно висящий конец ворот можно поместить деревянный блок, называемый короткой стойкой, чтобы выдержать их вес и продлить срок службы оборудования.Использование ограждений для скота (перил, установленных над канавой) вместо ворот не рекомендуется, поскольку лошади не всегда их уважают. Известно, что лошади прыгают с них или пытаются переступить через них, что приводит к запутыванию и переломам ног.

Ворота должны быть высотой с забор, чтобы лошади не могли переступить через ворота или попытаться перепрыгнуть через них. Ворота могут быть шириной до 16 футов и не менее 12 футов, чтобы обеспечить легкий проезд транспортных средств и тракторов. Ворота для лошадей и проводников должны быть не менее 4 футов в ширину, предпочтительно 5 футов.Отрывки, предназначенные только для людей, полезны для экономии рабочего времени.

Ограждение возле ворот должно выдерживать давление лошадей, собирающихся вокруг ворот, а это значит, что оно должно быть прочным, хорошо видимым и защищенным от защемления ног и головы лошадей. Некоторые ворота загона расположены так, что они могут поворачиваться под давлением лошади, чтобы лошади не могли открыть ворота и сломать защелки. С другой стороны, ворота, которые могут открываться и входить в загон, полезны при перемещении лошадей.Рекомендуются дополнительные защелки для фиксации ворот в открытом положении, полностью повернутых к ограждению, но не выступающих в ограждение.

Ворота подвешиваются, чтобы они свободно распахивались и не провисали со временем. Столб, удерживающий распашные ворота, поддерживает это свободное вращение, поэтому требуется глубоко установленный столб большего диаметра, чем столбики на линии ограды. Фурнитура для ворот должна выдерживать нагрузки на лошадях и годы использования. Человек должен иметь возможность открывать, распахивать, открывать, закрывать и запирать правильно спроектированные ворота только одной рукой, чтобы другая рука могла, например, вести лошадь или нести ведро.

Расположение ворот

В большинстве операций с лошадьми ворота располагаются ближе к середине линии забора, потому что лошади по отдельности входят в загон и выходят из него. Это исключает попадание лошадей в угол возле ворот. На операциях, где группы лошадей пасутся чаще, чем по отдельности, ворота, расположенные по углам, помогут вывести лошадей вдоль линии забора и за пределы загона. Поместите пастбищные ворота друг напротив друга в переулке. Ворота, которые открываются, образуя огороженный желоб между двумя пастбищами, будут способствовать передвижению лошадей.

Ограждение проезжей части и дорог должно обеспечивать пространство для маневрирования транспортных средств к воротам. Поверхности въездных проездов часто имеют ширину 16 футов и не менее 7 футов с каждой стороны для уборки снега, хранения снега и зазора для больших транспортных средств. Помните, что при проезде через ворота с буксировкой оборудования может потребоваться значительное пространство для поворота между линиями ограждения. Трактор, буксирующий разбрасыватель навоза или прицеп для сена, будет использовать от 16 до 25 футов, соответственно, для поворота на 90 градусов. Самый простой вариант — расположить ворота так, чтобы техника могла проехать прямо через ворота.Расположите ворота там, где хорошая видимость вдоль дороги обеспечит безопасность для медленно движущихся прицепов для лошадей и сельскохозяйственной техники, которые въезжают и выезжают с дороги. Разместите ворота на расстоянии 40–60 футов от дороги, чтобы можно было припарковаться в стороне от дороги при открытии ворот.

Особые заборы

Многолюдные

Крепкие и безопасные ограждения следует использовать там, где много лошадей собираются или теснят друг друга, например, возле ворот, пунктов питания / поения или убежищ. В местах, где лошади не часто соприкасаются с забором, например, на очень больших пастбищах, может быть достаточно менее прочного ограждения.Более прочное ограждение необходимо, когда на другой стороне есть аттракционы, например, лучшая трава или лошади.

Контролируемый выпас

Контролируемый или чередующийся выпас пастбищных трав требует, чтобы некоторые участки периодически оставались без выпаса для отрастания травы. Если для обозначения контролируемых участков используется временное или поперечное ограждение, оно должно быть таким же безопасным для лошадей, как и постоянное ограждение по периметру. Временное ограждение не обязательно должно быть таким непроницаемым, потому что ограждение по периметру в конечном итоге будет содержать свободную лошадь (рис. 4).Более молодую или неопытную лошадь нужно будет познакомить с электрическим забором, используемым в системе контролируемого выпаса.

Всепогодный загон

Хорошим инструментом управления конюшнями на ограниченных площадях является наличие по крайней мере одного всепогодного загона на случай явки в плохую погоду. Этот загон, также известный как дождливый день или загон для жертвоприношений, подвергается наибольшему износу при неблагоприятных погодных условиях, пытаясь сохранить траву на оставшихся загонах. Поскольку дерн легко разрушается во влажных условиях, в этом неудачном загоне не ожидается, что он будет содержать траву, и он должен иметь всепогодную опору.Он предназначен для тех лошадей, которых нужно выгнать из стойл, несмотря на погоду. Этот загон должен иметь безопасное, прочное ограждение и располагаться на хорошо дренированной возвышенности, доступной для конюшни. Так как это будет неприглядная площадка для упражнений, целесообразно расположить или заслонить ее подальше от более общедоступных мест конюшни. Контакт лошади с ограждением загона более вероятен, поскольку он меньше и лошади с большей вероятностью будут бегать и играть в нем.

Ограждение по периметру

Многие фермы следят за тем, чтобы любая лошадь не могла покинуть территорию, используя ограждение по периметру вокруг всего комплекса.Этот забор (и / или ворота) заполняет зазоры в конце проходов и часто окружает общественный вход в здание. Сдерживание свободных лошадей становится более важным, поскольку движение и соседи вокруг конюшни увеличиваются. Иногда ограждение по периметру служит для удержания злоумышленников и собак подальше от лошадей. Ограждение по периметру не обязательно должно быть такой же конструкции, как загон или пастбище, поскольку оно не должно иметь ограниченного контакта с неконтролируемыми лошадьми, но оно должно быть видимым и прочным.

Двойной забор

Альтернативная схема ограждения, которую предпочитают некоторые фермы, — это двойное ограждение, чтобы у каждого загона был свой собственный забор с переулком между ними. Двойное ограждение почти всегда используется с жеребцами и особо ценным поголовьем. Другие приложения включают интернаты или тренировочные помещения, где лошади работают и содержатся в стойлах индивидуально, поэтому им не разрешается общаться. Социальную и антиобщественную активность за забором можно практически исключить с помощью двойного ограждения. Комбинированное двойное ограждение и ограждение по периметру может использоваться там, где не рекомендуется контакт человека с лошадьми, например, вдоль дорог общего пользования и границ жилых районов.Первое ограждение удерживает лошадь, а второе ограждение удерживает нежелательных посетителей от прямого контакта с лошадью.

Рис. 4. Двойное ограждение, препятствующее движению лошади через ограждение в прилегающих загонах (вверху). Простое поперечное ограждение часто подходит для соседних загонов, используемых для контроля выпаса скота (см. Ниже).

Местность

Некоторые участки участка могут быть слишком крутыми или каменистыми для использования на пастбищах, или почва может быть неподходящей для адекватного роста травы.Плохая дренажная почва вызовет раздражение на влажных участках. Рекомендуется отгородить лошадей от неподходящих участков, в том числе заболоченных участков и ручьев. Свяжитесь со Службой охраны природных ресурсов США или с местным отделением штата Пенсильвания, чтобы получить информацию о почве на вашей площади и рекомендации по типам пастбищной растительности для использования на участке. «Пастбище и сено для лошадей» предоставляет полезную информацию и рекомендации (см. Дополнительные ресурсы).

Деревья

Деревья должны быть огорожены.Лошади обычно сдирают кору с деревьев, оставленную в пределах досягаемости, а мертвые ветви представляют угрозу безопасности. Некоторые деревья ядовиты для лошадей, а мертвые конечности могут их пронзить.

Общие вопросы по ограждению

Какая площадь должна быть ограждена?

Лошадей можно держать в помещении большую часть времени и выводить на прогулку только несколько часов в день. В некоторых случаях лошадей выпускают индивидуально, а не группами. Это означает, что требуется больше загонов, а возможно, и меньшего размера, что увеличивает количество ограждений.Всепогодный загон может служить для ежедневной тренировки нескольких лошадей подряд. Перемещение лошадей между стойкой и стойлом должно быть удобным.

Прямоугольные площадки более удобны для группы лошадей. Квадратные пастбища требуют меньше ограждений. Например, 800 футов ограждения необходимо для площади площадью 200 квадратных футов по сравнению с 1000 футов ограждения, необходимого для ограждения размером 400 на 100 футов той же площади. Прямые заборы на ровной поверхности строить быстрее и их легче обслуживать, чем заборы, покрывающие пересеченную местность.

Планируйте в среднем от 2 до 3 акров на одну лошадь для выпаса скота без дополнительного корма. Этот рецепт хорошо работает во время вегетационного периода на северо-востоке США. Большинство лошадей, содержащихся на северо-востоке, получают дополнительный корм и не зависят полностью от пастбищ, поэтому площадь на одну лошадь становится менее актуальной. В таком случае необходимая площадь зависит от размера загонов для тренировок, а также площадей для верховой езды и конюшен.

На перегруженных пастбищах и пастбищах верхний слой почвы размывается по мере вытаптывания растительности.Кроме того, конский навоз легко переносится в близлежащие районы с водными стоками. Важно ограничить этот сток, чтобы он не приводил к загрязнению. Если позволяет рельеф местности, участков с растительностью по периметру необработанных выгулов может быть достаточно для фильтрации и поглощения сточных вод. Потребуется существенная оценка участка, чтобы отвести и, возможно, удержать сток с больших, не замороженных участков. Ежедневный вывоз навоза с участка для хранения в другом месте снизит концентрацию потенциальных загрязнителей в стоке.

Почему лошадь за забором?

Лошади — стадные животные, которым обычно нужны другие лошади-компаньоны. Они могут проверить прочность забора в попытке присоединиться к соседям, особенно когда лошадь остается одна. Другое социальное давление и затоваривание порождают аналогичное желание перейти на другую сторону забора. Если трава с другой стороны действительно зеленее, ожидайте, что лошадь попытается добраться до нее. Прочные, солидные на вид заборы обычно обеспечивают адекватную защиту. Убедитесь, что лошадь не может перелезть через забор, а социальная и антиобщественная активность через забор не приведет к травмам.Рекомендуется предотвращать эту деятельность, но имейте в виду, что большинство заборов пострадают даже от невинных игр лошади, таких как царапание, жевание, лапы и игры. Ослабленные провода или доски облегчают бегство лошади. Техническое обслуживание следует учитывать в общей стоимости установки забора. Если выбрано электрическое ограждение, убедитесь, что лошади надежно удерживаются в периоды, когда ток отключен.

Сколько разумно потратить на ограждение?

Красивые заборы обычно дороже.Как правило, более безопасное ограждение также дороже. Некоторые типы ограждений имеют более высокую начальную стоимость, но значительно меньшие затраты на обслуживание и длительный срок службы. Некоторая экономия достигается за счет размещения эстетически приятного ограждения вдоль общественной части собственности, в то время как менее привлекательное, но столь же функциональное ограждение можно использовать в более удаленных местах. Сэкономьте, установив забор самостоятельно, покупая материалы для забора большими партиями или покупая материалы по разумной цене и доступные на месте.Доступность и цены на материалы сильно различаются. Имейте в виду, что некоторые виды ограждений сложно установить должным образом без специального оборудования, такого как проволочные носилки и столбики. Доступны книги и литература производителей материалов для ограждений, чтобы объяснить детали конструкции.

Каждый год на рынке появляются новые материалы для ограждений. Цена и гарантия могут отличаться в зависимости от производителя и установщика. Присмотритесь к материалам, чтобы узнать о преимуществах и недостатках различных ограждений.Попросите рекомендации как у дилеров, так и у установщиков ограждений, чтобы определить, к кому обращаться в случае возникновения проблем с забором в будущем. Посетите фермы с разными видами ограждений, поговорите с менеджером о впечатлениях и заботах. Хорошо спроектированный и тщательно подобранный забор увеличит количество времени, которое вы проводите со своей лошадью, по сравнению со временем, затрачиваемым на починку лошади и забор.

Пример компоновки забора

Начните планирование компоновки забора с масштабированного чертежа фермы и ее текущих характеристик.Включите общие расстояния и особенности, которые необходимо огородить. Диаграмма сходства позволяет увидеть, какие объекты должны быть рядом с другими объектами на объекте (рис. 5). Эта часть процесса планирования не касается того, где именно будут находиться заборы и ворота, но подчеркивает общие области использования на участке. На рисунке обратите внимание, что загоны для выезда удобно расположены рядом с конюшней, в то время как более крупные пастбища могут быть дальше. Включите зону обслуживания, в которой есть хранилище навоза и другие объекты, которые обычно не считаются привлекательными.По возможности располагайте служебную зону вдали от публики и рядом с конюшней для повышения эффективности работы.

Рис. 5. Диаграмма сходства используется для планирования расположения элементов, которые должны быть рядом друг с другом для эффективного стабильного функционирования.

Частные и общественные конюшни имеют разные цели планировки ограждений, особенно в отношении транспортного потока и доступа к дому. На рисунках 6 и 7 взяты элементы рисунка 5 и представлена ​​схема, подходящая для общедоступных и частных стабильных сайтов, соответственно.На обоих рисунках показаны позиции линии забора и ворот для удобного доступа в стойло.

Рис. 6. Планировка ограды общественного конюшни может включать вариант ограждения по периметру и много места для доступа транспортных средств посетителей.

Поскольку популяция лошадей может часто меняться, фехтование должно содержать лошадей, которые не знакомы друг с другом, в отдельных загонах и использовать двойное ограждение, когда лошади будут содержаться в соседних загонах. Обычно резиденция отделена от коммерческого объекта для большей конфиденциальности.

Рис. 7. Частное предприятие часто имеет более стабильное поголовье лошадей, чтобы лошадей можно было выпускать вместе.

Сводка

Самая трудоемкая часть возведения ограды происходит до того, как земля будет взломана. Тщательное планирование и планировка забора помогут сделать повседневные дела и распорядки более эффективными. Лучший забор отличается от объекта к объекту и даже в пределах конного двора; различные типы ограждений используются для достижения целей ограждения.Хорошая конструкция забора подчеркивает наличие надлежащего фундамента или целостности столбов. Потратив время на то, чтобы понять потребности и ожидания объекта в отношении ограждений, вы можете создать безопасное, функциональное ограждение, которое прослужит годы и повысит стоимость собственности.

Дополнительные ресурсы

Пастбище и сено для лошадей .. Расширение штата Пенсильвания, Университетский парк, Пенсильвания. 4 стр.

Варианты ограждений для управления конным хозяйством в Вирджинии . 1999. Л. А. Лоуренс. Кооперативное расширение штата Вирджиния.3 стр.

Ограждение из высокопрочной проволоки. НРАЭС-11. 1981. Природные ресурсы, сельское хозяйство и инженерная служба. Райли-Робб Холл, Корнельский университет, Итака, штат Нью-Йорк. 12 стр. Онлайн-каталог

Коневодство на малых площадях, проектирование и управление объектами . 1990. Черри-Хилл. Издательство Garden Way, Этажная Связь, Pownal, VT. 179 с.

Фехтование для лошади — как правильно выбрать ограждение для лошади. Equisearch. Этот сайт предоставляет некоторую основную информацию о различных типах ограждений для лошадей и дает возможность связаться с производителями материалов, подрядчиками и Американской ассоциацией ограждений или 800-822-4342.

Два рецензента этого бюллетеня предложили хорошие, подробные предложения по его улучшению: Энн Свинкер, доцент кафедры коневодства, факультет молочного животноводства и зоотехники, и Джеймс Гарте, преподаватель, факультет сельскохозяйственной и биологической инженерии.

Подготовлено Эйлин Уиллер, доцентом кафедры сельскохозяйственной и биологической инженерии, и Дженнифер Смит Заячковски, старшим технологом-исследователем в области сельскохозяйственной и биологической инженерии

7 распространенных ошибок при ограждении крупного рогатого скота (и как их избежать)

Являетесь ли вы опытным мастером или просто изучаете основы работы с деревом, проволокой и лентой, когда дело доходит до ограждения домашнего скота, всегда есть чему поучиться. Джим Джерриш , American GrazingLands Services LLC, в мае, Айдахо, и Кевин Деринк, , управляющий территорией Галлахер из Кистоун, Южная Дакота, поделились своими мыслями о семи наиболее распространенных ошибках при ограждении крупного рогатого скота.

1. Угловые стойки недостаточного размера или недостаточно глубокие

Связано: Стоимость ремонта по сравнению со строительством нового забора

Это самая большая ошибка в ограждении, будь то колючая, высокопрочная или плетеная проволока. Основные проблемы — это небольшие стойки и угловые стойки, недостаточно глубоко установленные, особенно в песчаных или мягких почвах.Герриш, у которого есть клиенты в 43 штатах, говорит: «Глубина в земле должна быть равна или больше высоты верхнего троса».

Диаметр столба зависит от прочности забора. Герриш говорит, что для самого легкого ограждения, такого как одно- или двухпроводное высокопрочное разделительное ограждение для пастбищ, требуется всего лишь столб диаметром от 4 до 5 дюймов. Для забора из 5-ти прядной колючей проволоки или 5-ти или 6-ти прядного забора из высокопрочной проволоки требуется столб диаметром от 6 до 7 дюймов. Для заборов из проволочной сетки Герриш рекомендует столб диаметром 8 дюймов.

Связано: 12 вещей, которые нужно знать о вашем постоянном электрическом заборе

Как это исправить: Удержание угловых столбов в земле — главная забота Деринка. Он говорит, что 10-футовая скоба является идеальной, и он отдает предпочтение системе «плавающей диагонали», в которой угловая скоба представляет собой стойку размером 4 на 10 футов, врезанную на полдюйма в главную угловую стойку. Другой конец кладут на землю напротив угловой стойки.

И он предостерегает от использования бурильной колонны — побочного продукта металлических труб нефтяных скважин — для крепления углов к электрическому ограждению.В отличие от дерева, он может проводить электричество и снижать эффективность забора.

2. Слишком малое расстояние между стойками

Ограждения, как правило, используют слишком много столбов, что, вероятно, связано с опытом людей с колючей проволокой, где эмпирическое правило было 1 столб на каждую длину штанги (16,5 футов).

Как это исправить: В системе электрических ограждений Деринк рекомендует расстояние между столбами ограждения 80–100 футов, или около 50 столбов на милю. Он предлагает использовать «стойку» — более короткую стойку, которая находится на поверхности земли и удерживает провода вверх — если стойки расположены на расстоянии 100 футов.отдельно. Герриш предпочитает, чтобы его столбы забора располагались ближе друг к другу, на высоте 50-70 футов.

3. Использование блока питания неправильного размера

Герриш рекомендует 1 джоуль мощности на милю забора, независимо от того, сколько жил проволоки. Если общая длина забора составляет шесть миль, для этого потребуется как минимум 6-джоулевая энергия.

Как это исправить: Деринк, представляющий Галлахера в Небраске и Дакоте, рекомендует блок питания с низким сопротивлением и плавким предохранителем с малым током. «Чем больше блок питания, тем меньше напряжение», — говорит он, потому что блоки питания большего размера могут проходить через больше растительности и замыкаться.Он считает, что напряжение питания составляет 7000-8000 вольт.

4. Заземляющие стержни расположены слишком близко друг к другу

Заземление — это 99% электрического забора, поясняют специалисты. Герриш использует это практическое правило: 3 фута заземляющих стержней на джоуль мощности генератора. Так что, если в заборе используется 6-джоулевая энергия, потребуется 18 футов заземляющих стержней. «Обычно это три шестифутовых заземляющих стержня, расположенных на расстоянии не менее 10 футов друг от друга», — объясняет Герриш.

Как это исправить: Джерриш говорит, что расстояние является ключевым, поскольку заземляющий стержень — это, по сути, антенна, принимающая электроны, протекающие через почву и обратно к блоку питания, замыкая цепь.Стержни заземления также могут взаимодействовать с заданным объемом почвы. Если три заземляющих стержня вбиваются в землю на расстоянии 6 дюймов друг от друга, по сути, они действуют как один заземляющий стержень из-за объема почвы, с которой они взаимодействуют.

Деринк говорит, что большинство людей вставляют три заземляющих стержня рядом с блоком питания. Он призывает людей размещать заземляющие стержни по всей сети ограждений, особенно если средний уровень осадков на огороженной территории не идеален для надлежащего заземления.

Оцинкованный пруток лучше всего подходит для заземляющего прутка, и большинство компаний, занимающихся ограждением животноводства, используют изолированный оцинкованный выводной провод на блоках питания.«Оцинковка не так дорого, как медь, и вам никогда не придется беспокоиться о коррозии», — говорит Деринк. Если в системе электрического ограждения есть оцинкованная проволока, оставьте все оцинкованным. Derynck строго рекомендует оцинкованную проволоку калибра 12,5, оцинкованные заземляющие стержни и оцинкованные соединения.

«Наиболее эффективное место для системы грунта — постоянно влажная высокоминеральная почва», — добавляет он.

5. Не защищайтесь от лосей; Сделать забор дружественным к дикой природе

Как это исправить: Вместо того, чтобы стремиться к забору, защищенному от лосей и лосей, Герриш предлагает гибкий забор.Когда он переехал в Айдахо из Миссури, ограждение было высокопрочным электрическим на Т-образных столбах, но Т-образные стойки гнулись, а изоляторы ломались из-за дикой природы. Он заменил Т-образные стойки на стойки ограждения PowerFlex, и с тех пор у него было немного проблем, говорит он.

Еще одно соображение — строительство низкопрофильного забора. На двухпроводных ограждениях Gerrish верхний провод имеет длину 30 дюймов, а второй провод — 20 дюймов. Он предназначен для того, чтобы позволить антилопе проходить под проволокой на мертвой дороге, но достаточно низко, чтобы лось ударился о забор ногами, а не самой тяжелой частью своего тела.

6. Обеспечение подачи тока в проемы ворот

В системе электрических ограждений создание системы затворов, проводящих ток, является сложной задачей.

Как это исправить: Деринк рекомендует разместить плавающую диагональную скобу по обе стороны от проема ворот.

Чтобы забор оставался «горячим», закройте траншею изолированной горячей и холодной оцинкованной проволокой на глубине 1 фута под проемом (возможно, глубже в местах с интенсивным движением или в низинных влажных местах или мельче в менее используемых пастбищах).«Ворота больше не должны проводить ток, потому что ток идет под землей», — говорит он.

7. Опора на стальные стойки

«Установка стального столба в любом месте электрического забора — большая ошибка, потому что в этом случае вы полагаетесь на изолятор, чтобы предотвратить короткое замыкание в загоне для скота», — говорит Герриш.

Как это исправить: Герриш предпочитает очень гибкие пластмассовые или древесно-пластмассовые композитные стойки: «Независимо от того, насколько хорош изолятор, который вы получите, в конечном итоге что-то сломается или выскочит, и у вас будет возможность короткого замыкания.”

Вкратце, если вам нужен надежный электрический забор, это сводится к семи советам — а это цель каждого, верно?

1. Угловые стойки правильного расположения и размера.
2. Столбы забора должны находиться на расстоянии 50–100 футов друг от друга.
3. Использование правильного блока питания. Они предлагают 1 джоуль мощности на милю забора.
4. Разместите наземные снаряды достаточно далеко друг от друга.
5. Сделайте изгородь для крупного рогатого скота гибкой для защиты дикой природы.
6. Создание системы ворот, которая проводит ток, является сложной задачей, вместо этого необходимо проложить забор под землей.
7. Не используйте стальные стойки, вместо этого используйте гибкие пластиковые или композитные стойки, чтобы предотвратить короткое замыкание.

Вам также может понравиться:

80+ фотографий наших любимых телят и ковбоев

Советы по строительству проволочных заборов

Изображение идеальных летних сцен пастбища от читателей

Заборы должны быть больше, чем ментальный барьер

Выберите подходящий провод для электрического забора

Крепкие заборы уменьшают вашу юридическую ответственность

7 Ед.