Разрешение на строительство где получить: Как и где оформить разрешение на строительство

Содержание

Как и где оформить разрешение на строительство

Перед началом любого строительства, будь то индивидуальный жилой дом или строительство промышленного предприятия, необходимо получить разрешение на строительство. Иначе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ строительство будет признанно самовольной постройкой со всеми вытекающими отсюда последствиями. При регистрации права собственности на вновь построенный объект, одним из документов, на основании которых это право оформляется, является разрешение на строительство.

Когда разрешение не требуется?

Естественным вопросом в такой ситуации является вопрос: как и где оформить разрешение на строительство и всегда ли необходимо его оформлять?

Согласно статье 51 часть 17 Градостроительного кодекса РФ, в ряде случаев оформление разрешения не требуется. Прежде всего, это объекты, которые капитальным строительством не являются:

  • навесы;
  • киоски;
  • заборы и другие не капитальные сооружения.

Так же нет необходимости в оформлении разрешения на строительство:

  • для возведения сооружений и строений вспомогательного назначения;
  • для строительства гаража на земельном участке, который предоставлен застройщику не в коммерческих целях;
  • для строительства на земельных участках, целевым назначением которых является ведение садоводства или дачного хозяйства.

При проведении капитального ремонта получение разрешения не требуется. Этот пункт под номером 4.1 введен в часть 17 стати 51 ГрК РФ Федеральным законом № 243-ФЗ от 18.07.2011 года. Градостроительный кодекс разрешает вносить изменения в объекты капитального строительства без оформления разрешения, если они не затрагивают конструктивные и прочие характеристики надежности и безопасности и не превышают установленные градостроительным регламентом предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции.

Градостроительным кодексом или градостроительным законодательством субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство. Во всех остальных случаях перед началом проведения строительных работ необходимо получить разрешение.

Оформление разрешения на строительство

В Градостроительном кодексе расписано, как и где получить разрешение на строительство. Согласно статьи 51 часть 4 разрешение на строительство выдают местные органы самоуправления по месту расположения земельного участка под строительство.

Например, в Московской области разрешение на строительство выдают департаменты  архитектуры и градостроительства. Законодательством так же предусмотрены случаи, когда  необходимое разрешение выдают другие органы федеральной и исполнительной власти. К таким объектам относятся, объекты культурного наследия, атомной энергетики, некоторые гидротехнические сооружения, авиационного, железнодорожного транспорта, а так же если строительство объекта осуществляется на земельных участках не входящих в юрисдикцию местных органов самоуправления или расположенных на территориях нескольких субъектов Российской Федерации.

Для получения разрешения на строительство застройщик должен подать заявление в уполномоченный орган с приложением целого ряда документов. Важнейшими из них являются:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проект строительства;
  • заключение экспертизы.

Для индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • градостроительный план;
  • схема планировочной организации земельного участка.

Действия застройщика при выдаче или отказе

Поданные документы проверяются на соответствие требованиям градостроительного плана или проекта планировки территории, красным линям застройки. В установленный законом срок застройщику выдается разрешение на строительство или отказ в выдаче разрешения с указанием причин.

При получении отказа застройщик может подать заявление на выдачу разрешения повторно или оспорить решение в судебном порядке.

Разрешение на строительство является документом, позволяющим застройщику приступить к выполнению строительно-монтажных работ на объекте строительства или реконструкции. Оно является подтверждением того, что объект соответствует действующим требованиям градостроительной документации и нормативов.

Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации, требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектами межевания и планировки  территории при производстве реконструкции или строительства объекта капитального строительства. Разрешение на строительство даёт право на производство строительно-монтажных работ.

В случае, если ПЗЗ участка соответствуют целям застройки, мы получаем градостроительный план земельного участка, если показатели участка не соответствуют требуемым, мы проводим процедуру изменения ПЗЗ участка.

Разрабатываем проект для АГР и получаем положительное заключение по нему в Архитектурной комиссии г.Москва. Подробнее про согласование АГР тут.

Разрабатываем схему организации земельного участка со всеми необходимыми элементами, при необходимости делаем проект организации строительства.

Проводим экспертизу проектной документации, сверяем с актуальными нормативами и нормативно-правовыми актами, при необходимости исправляем выявленные недочеты и несоответствия.

Регистрируем разработанную и собранную документацию в Информационной Системе Обеспечения Градостроительной Деятельности г.Москва.

Далее, подаем полный список проверенных нами документов и сопровождаем процесс принятие решения, при необходимости дополняя собранные материалы.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Для получения разрешения застройщик направляет заявление, к которому прикрепляет следующие документы :

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления
  • пояснительная записка к проектной документации
  • схема планировочной организации земельного участка выполненная в соответствии с информацией указанной в градостроительном плане, с обозначением объекта строительства, путей подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов
  • раздел архитектурных решений
  • раздел конструктивных решений
  • проект организации строительства
  • проект организации работ по сносу или демонтажу существующих на участке объектов
  • раздел с указанием мер, принятых для обеспечения доступа к эксплуатации здания лиц с ограниченной подвижностью
  • положительное заключение по государственной или негосударственной экспертизе проектной документации
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства;
  • копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшее положительное заключение по проектной экспертизе
  • документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при производстве работ затрагиваются конструктивные и иные характеристики такого объекта.
  • государственные органы, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство проверяют перечень документов, сверяют проектную документацию на соответствие требованиям к объектам капитального строительства

 

Не требуется разрешение при строительстве следующих объектов:

  • не капитальное строительство : киоски, навесы, и т.д. ;
  • строения вспомогательного использования;
  • при изменении объектов капитального строительства, в случае, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства;
  • при проведении капитального ремонта в объектах капитального строительства;
  • строительства и реконструкции буровых скважин, в случае наличия согласованного проекта проведения работ, связанных с использованием недр земли.

Застройщик в течении 10 дней после получения разрешения обязан передать в органы исполнительной власти, информацию о параметрах  планируемого объекта, об инженерных сетях, экземпляр копии результатов изысканий и по одному экземпляру копии проектной документации. Разрешение выдаётся на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Разрешение на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) выдаётся сроком на 12 лет. Возможно продление сроков организации и проведения работ, в таком случае необходимо за 60 дней до окончания действия разрешения  подать заявление на продление в орган исполнительной власти, который выдал разрешение. В продлении будет отказано, если работы не начались до истечения срока подачи такого заявления. Срок действия разрешения на строительство сохраняется в случае смены собственника.

Если образуется новый земельный участок по причине раздела текущего земельного участка, в отношении которого выдано разрешение, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на вновь образованные земельные участки может осуществлять строительство с соблюдением установленных норм и требований, однако лишь при условии получения градостроительного плана на образовавшийся земельный участок, так как ранее выданный план теряет свою юридическую силу со дня выдачи нового ГПЗУ на один из образовавшихся участков.

Основания для прекращения действия разрешения :

  • принудительное прекращение права собственности на земельный участок;
  • отказа от права собственности и иных прав на участок;
  • расторжения договора аренды и иных договоров, которые устанавливают право на собственность;
  • прекращения права пользования недрами, в случае если разрешение выдано на участке, предоставленном пользователю недр, необходимом для ведения работ, связанных с недрами;
  • уведомление исполнительного органа государственной власти принявшего решение о прекращении прав на участок;
  • уведомление исполнительного органа РФ о прекращении прав на пользование недрами.

 

У нас большой опыт по получению разрешений на строительство объектов разного типа, от промышленных до жилых домов. Наличие большого штата проектировщиков и необходимых допусков и разрешений позволяет нам собственноручно производить тщательную проверку документации на предмет соответствия актуальным нормативно-правовым актам. Мы проводим экспертную оценку, выносим заключение, при необходимости дорабатываем проект и после чего отправляем полный перечень необходимых документов на получение разрешения на строительство.

 

Благодаря большому числу полученных разрешений мы заранее знаем, на какие аспекты стоит обратить особое внимание, и в какие инстанции отправится на дополнительную проверку ваша документация. Мы готовы предложить вам эту услугу под ключ, ведь наша техническая и кадровая база позволяет провести полный спектр работ, направленных на результат : от проведения изысканий до получения разрешения.

 

 

Разрешения на строительство — город Хантсвилл

ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 
  • Заявление на получение разрешения на строительство
  • Онлайн-разрешение 

НАЧАЛО РАБОТЫ

Для строительных проектов может потребоваться одобрение нескольких городских департаментов, в зависимости от характера и сложности проекта, в том числе канцелярии-казначея, отдела планирования, зонирования, проектирования, организации дорожного движения, инспекции, контроля за загрязнением воды, природного управления. Ресурсы и юридические. Наш онлайн-процесс подачи проекта поможет вам выполнить каждое требование.


ШАГ ПЕРВЫЙ 
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ

Городские власти рекомендуют подрядчикам и разработчикам проектов провести предварительное собрание перед подачей заявки. Управление зонирования — это первый шаг в процессе получения разрешения на строительство. Клиенты, подающие заявку на получение разрешения на строительство, должны получить одобрение от Администратора зонирования, прежде чем приступить к процессу получения разрешения на строительство.


ШАГ ВТОРОЙ
ПРИВИЛЕГИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ

Все лица, фирмы или корпорации, занимающиеся какой-либо выставкой, торговлей, бизнесом, профессией, занятием, профессией, призванием или ведением любого вида бизнеса в корпоративных пределах города Хантсвилл, должны получить привилегированную лицензию   (лицензия на ведение бизнеса). ) от городского клерка/казначея, прежде чем заниматься бизнесом. Администрация зонирования должна проверить соответствие зонированию перед утверждением привилегированных лицензий.


ЭТАП ТРЕТИЙ
ЖИЛАЯ ИЛИ КОММЕРЧЕСКАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО

Ознакомьтесь с информацией о заявке для вашего типа проекта

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для новых одно- и двухквартирных жилых домов и пристроек в утвержденном районе необходимо предоставить следующую информацию для получения разрешения на строительство:

  • Один план участка, нарисованный в масштабе, показывающий дом на участке (включая размеры) и все без исключения сервитуты на участке.
  • Один комплект планов жилища с фасадами. (планы основания/фундамента, планы этажей и т.д.)
  • Заполненная заявка на получение разрешения на строительство
  • Если проект получил одобрение Совета по корректировке зонирования, копия письма об утверждении должна сопровождать заявку на строительство.
  • Для получения разрешения на строительство зданий в зоне 100-летнего наводнения, в районах застройки склонов, на участках с метками и границами, в исторических районах и т. д. могут потребоваться другие предметы. планов (обе копии должны быть заверены печатью и подписью Администратора зонирования) в Департамент инспекции для завершения процесса получения разрешения на строительство.
  • Сертифицированный застройщик жилья, имеющий лицензионную карточку строителя жилья, а также лицензию в городе Хантсвилл в качестве строителя жилых домов, может приобрести разрешение. Владелец недвижимости также может приобрести разрешение на строительство, если владелец недвижимости планирует прожить в доме не менее года. Домовладельцы должны предоставить копию документа о собственности, чтобы приобрести разрешение на строительство. (ЭТО НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ)

Изменения и ремонт требуют

  • Готовое разрешение на строительство
  • Список переделок или ремонтов

Для получения разрешения на снос требуется

  • Заполненное заявление на получение разрешения на строительство

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Два (2) полных комплекта планов и спецификаций, заверенных печатью сертифицированного специалиста по проектированию в штате Алабама, если площадь здания превышает 2500 квадратных футов или оно представляет собой собрание, образовательное, институциональное, или опасное занятие.

Заполненное заявление на получение разрешения на строительство

  • Если проект получил одобрение Совета по регулированию зонирования или специальное исключение , то к заявке на строительство должна быть приложена копия письма-утверждения.
  • Форма маршрута разрешения на строительство
  • Если проект подпадает под действие Генерального плана города Хантсвилл, то необходимо представить письмо, подтверждающее, что проект прошел через Комиссию по планированию, дающую одобрение в отношении «Местоположения/Характера/и Пространства».
  • Заявление для Комиссии по планированию города Хантсвилл Расположение, характер и протяженность. Пожалуйста, обратите внимание на даты подачи заявок на комиссию.
  • Если проект предназначен для здания или какой-либо пристройки к зданию в любом из районов Исследовательского парка, то к заявке на строительство должно быть приложено письмо об утверждении Совета Исследовательского парка.
  • Исследовательский парк Cummings разработал 75-страничное руководство по разработке дизайна , в котором подробно описан процесс утверждения дизайна.

После того, как вы получите одобрение Администрации по зонированию, вы отнесете два (2) полных комплекта планов (обе копии должны быть с печатью и подписью Администратора зонирования) в Департамент инспекции для завершения процесса получения разрешения на строительство.


ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:   Представление ePlans, Картографирование ГИС, Комиссия по планированию, График проверки, Подразделения, Зонирование

Получить разрешение на строительство | Услуги

Обзор услуг

Вы должны получить разрешение на строительство, прежде чем начинать проект, который:

  • Строит новое здание.
  • Увеличивает или дополняет существующую структуру.
  • Изменяет интерьер или экстерьер существующей конструкции.
  • Частично или полностью разрушает строение.
  • Изменяет класс занятости любой части здания.
  • Увеличивает количество обитателей в пространстве.
  • Включает капитальный ремонт, который не является частью регулярного технического обслуживания.
  • Включает 5000 кв. футов или более возмущения земли.

Некоторые проекты имеют право на получение разрешения EZ, которое не требует от вас представления планов. Планы обычно не требуются для механических, электрических и сантехнических работ в новых проектах жилого строительства.

В большинстве случаев вы должны получить разрешение на зонирование, прежде чем подавать заявление на получение разрешения на строительство.

Комбинированное разрешение является обязательным для разрешения на новое строительство на одну или две семьи. В других случаях комбинированное разрешение не является обязательным. Для получения более подробной информации см. информационный лист заявки на получение комбинированного разрешения.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает эти разрешения.

Проекты, для которых может не потребоваться разрешение

Для некоторых проектов вам может вообще не понадобиться разрешение на строительство. Пока ваша собственность не внесена в Исторический реестр Филадельфии, вам часто не требуется разрешение на:

  • Ремонт, связанный с регулярным техническим обслуживанием.
  • Ограждение высотой до шести футов.
  • Подпорные стены высотой до двух футов.
  • Некоторые внешние работы
    • Тротуары, подъездные пути или подобные сооружения, которые не выходят на полосу отчуждения или не включают парковку.
    • Точечная кладка.
  • Замена дверей и окон в одно-двухквартирных домах.
  • Внутренняя отделка
    • Покраска, оклейка обоями и аналогичная отделка стен и потолков.
    • Обшивка панелями или гипсокартоном, укладываемая на существующие поверхности стен и потолочный материал, накладываемый непосредственно на существующие потолки в одно- или двухквартирных домах и помещениях группы U.
    • Обычные напольные покрытия, не содержащие волокна.
    • Ковровое покрытие и аналогичные напольные покрытия, которые не укладываются в коридорах выхода, выходных проходах или вертикальных выходах.
    • Шкафы и столешницы.
    • Передвижные ящики, прилавки и перегородки высотой менее 6 футов.
  • Дополнительные конструкции и элементы
    • Отдельные конструкции, такие как навесы, для жилых домов на одну или две семьи, площадью 200 кв. футов или менее
    • Игровая площадка и оборудование для животных в доме на одну или две семьи
    • Сборные плавательные бассейны или спа, глубиной менее 24 дюймов, вместимостью менее 5000 галлонов.
Если собственность находится в пойме

Для собственности в пойме могут потребоваться специальные документы или совещание по рассмотрению.

Кто

Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченный агент может включать:

  • Специалист по дизайну
  • Адвокат
  • Подрядчик
  • Лицензированный экспедитор

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

  • Если имущество НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
    • Каждое физическое лицо, владеющее имуществом более 49%
    • Два человека с наибольшим интересом
  • Если имущество было недавно продано, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
  • Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
  • Если заявление подает арендатор здания, предоставить копию оформленного договора аренды.
  • Разрешения на новое строительство не выдаются, если недвижимость не облагается всеми налогами города Филадельфия.
Подрядчик

Лицензированный подрядчик из Филадельфии должен выполнять работы, за исключением проектов в существующем доме на одну или две семьи, для которых не требуется разрешение на электроснабжение или сантехнику. В этом случае работу также может выполнять:

  • Собственник, проживающий в здании.
  • Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья (HIC) в штате Пенсильвания, имеющий лицензию на коммерческую деятельность в Филадельфии.

Если для вашего проекта требуются подрядчики, все подрядчики должны быть названы до того, как будет принят окончательный платеж за разрешение. Подрядчики должны:

  • Наличие действующей лицензии.
  • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
  • Иметь действующую страховку в файле L&I.
Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и другие документы:
  • Заявление на ускоренное рассмотрение (по желанию)
  • Форма вывоза отходов
    • Для проектов нового строительства, дополнения и перестройки, требующих представления планов.
  • Разрешение на зонирование и утвержденный план зонирования
    • Штамп лицензий и инспекций для соответствующих номеров разрешений
  • Форма
  • Критерии структурного проектирования
    • Форма Structural Design Criteria требуется, если здание не является домом для одной или двух семей.
  • Документация по специальным проверкам
    • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
    • Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью
    • Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
  • Документация о соответствии Кодексу энергосбережения
    • Отчеты или расчеты для дополнения планов, где применимо
    • Отдельный план, изображающий полную тепловую оболочку здания, изоляцию, непрерывную воздушную изоляцию и схему окон/дверей с рейтингом окон и площадями.
      • Минимальную информацию см. в образце плана соответствия энергетическому кодексу.
  • Формы соответствия энергопотреблению
    • Все строительство
      • Контрольный список установки воздушного барьера и изоляции (предоставить выездному инспектору)
    • Коммерческое строительство
      • Сертификат соответствия COMcheck, подписанный профессиональным проектировщиком (подается вместе с заявлением)
        • Конверт Сертификат соответствия (обязательно)
        • Сертификат соответствия внутреннего/наружного освещения и/или механического оборудования (требуется, если любой из них выбран в качестве дополнительного пакета эффективности)
      • Контрольный список соответствия требованиям при вводе в эксплуатацию (предоставить выездному инспектору)
    • Жилищное строительство
      • Сертификат соответствия REScheck, подписанный специалистом по проектированию (подается вместе с заявлением)
        • Освобождение PA
        • Форма проектирования оборудования HVAC (для одной или двух семей)
        • Форма проектирования оборудования HVAC (многосемейное)
      • Сертификат испытаний воздуховодов и конвертов (предоставить выездному инспектору)
  • Отчет о геотехнических исследованиях, подписанный и скрепленный печатью профессионального инженера.
    • За исключением жилых пристроек площадью менее 2 000 кв. футов с земляными работами на расстоянии более 3 футов от существующей конструкции.
  • Формы защиты от наводнений
    • Для собственности, расположенной в зонах риска наводнения
  • Инженерно-конструкторские расчеты
    • Для непредписывающих проектов или по требованию эксперта по планам
  • Отчеты об инженерном осмотре существующих конструкций
    • Требуется при строительстве над существующим зданием или повторном использовании существующей системы фундамента
  • Отчет об инспекции асбеста
    • Для зданий, построенных до 1 января 1981 г., стоимость работ которых превышает 50 000 долларов, но исключая жилища на одну-три семьи
  • Исполненный контракт или постатейная смета
    • Для проектов перестройки с использованием варианта расчета платы за разрешение в размере 2 процентов
    • По запросу эксперта по планам на соответствие требованиям доступности существующего здания
  • Ключевой план
    • Для недвижимости с несколькими зданиями или жилыми помещениями
  • Аффидевит об ограниченном приготовлении пищи
    • При наличии кухонного оборудования без промышленной вытяжной системы
  • Аффидевит об ограниченном использовании
    • Для существующих уровней, которые будут закрыты и не заняты в соответствии с решением, принятым либо Советом по безопасности и противопожарной безопасности, либо Советом по строительным стандартам.
Соответствующие разрешения
  • Обычно вам необходимо получить разрешение на зонирование.
  • Вам потребуется получить отдельные разрешения на строительные проекты, включающие установку знаков, тротуаров/навесов и башенных кранов.
Требуется предварительное одобрение

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии


Что необходимо

Вы должны иметь это разрешение, чтобы подать заявку. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Отправьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для планов с ограждением полосы отчуждения или парковкой

Подробнее +

Требуется разрешение от

Департамента улиц


Что необходимо

Вам необходимо заполнить план Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.


Подача документов лично

Разрешения на жилое и коммерческое строительство: Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, вам необходимо подать заявление на получение разрешения Департамента улиц. Вам потребуется номер заявления о приеме на работу в Streets Review, когда вы подаете заявление на получение разрешения L&I в Центре разрешений и лицензий в MSB.

Другие разрешения: Вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки, когда подаете заявление лично в Центре разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Разрешения на жилое и коммерческое строительство: Прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I, подайте заявку в Департамент улиц через портал eCLIPSE. Вам будет предложено ввести номер заявления о приеме на работу в Streets Review в приложении L&I.

Другие разрешения: загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для всех новых конструкций

Подробнее +

Вам необходимо одобрение с

Управление водным отделением Philadelphia (PWD)


. Whats To To Tofle

Полные ACT 5377

. Whate To Tofle

. Завершение ACTAPE 5377

. СВЕДЕНИЯ. PDF).


Личное представление

Отправьте заполненный модуль планирования канализационных сооружений Act 537 Application Mailer непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Почтовый бланк Закона 537 является обязательным документом для заявлений на получение разрешения на коммерческое строительство и считается необязательным для заявлений на получение разрешения на жилое строительство.


Онлайн-подача

Загрузите заполненную рассылку заявок модуля планирования канализационных сооружений Act 537 вместе с заявкой на получение разрешения L&I в eCLIPSE.

Почтовый бланк Закона 537 является обязательным документом для заявлений на получение разрешения на коммерческое строительство и считается необязательным для заявлений на получение разрешения на жилое строительство.


Для всех утилит в новой строительстве

Подробнее +

Вам нужно одобрение от

. ФИЛАДЕЛЬФИЧЕСКИ . Чтобы получить этот обзор, отправьте План коммунальных услуг в PWD по адресу [email protected]


Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем обращаться в Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Затем заполните и отправьте заявку L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.


Для нарушения грунта площадью 5000 квадратных футов и более.

Дополнительная информация +

Вам необходимо разрешение от

Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD) – управление ливневыми водами


Что необходимо

.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.


Личное представление

Перед подачей заявления на получение разрешения отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.


, где это необходимо для обзора ZONING для наложений NCO/NCA

Подробнее +

Вам необходимо одобрение от

Комиссия по планированию Филадельфии


. Что нужно

.


. подать заявление. Узнайте, как получить обзор природоохранной зоны (NCO) или соседней коммерческой зоны (NCA) для утверждения вашего проекта.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Комиссией по городскому планированию.

Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.

PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Where required by zoning review for areas with facade or other aesthetic controls on building design

More +

You need approval from

The Philadelphia City Planning Commission


What’s needed

You должен иметь это разрешение, чтобы подать заявку. Узнайте, как получить обзор фасада для утверждения вашего проекта.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.

Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.

PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для высотных зданий

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Пожарной службы Филадельфии


Что необходимо

Чтобы получить разрешение пожарной службы, вам необходимо выполнить требования Центра управления пожарной охраной. Принесите необходимые материалы в пожарную службу по адресу:

Fire Code Unit
240 Spring Garden St.
Philadelphia, PA 19123


Личное представление

Отправьте копию вашего разрешения Fire Code Unit при подаче заявки на получение разрешения по адресу Центр разрешений и лицензий в МСБ.


Онлайн-подача

Загрузите все материалы, требуемые пожарной службой Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Пожарная служба проведет проверку в электронном виде и предоставит разрешение непосредственно L&I.


Для проектов с отведением сточных вод (септиком) или частными колодцами

Подробнее +

Требуется разрешение от

Департамента здравоохранения


Что необходимо

Вам необходимо разрешение на установку септической системы или частной канализационной линии.


Подача документов лично

Перед подачей заявления в Департамент лицензий и инспекций (L&I) вы должны запросить разрешение Департамента здравоохранения. Принесите копию своего разрешения при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, вы должны запросить разрешение в Департаменте общественного здравоохранения.

Загрузите копию своего разрешения Департамента общественного здравоохранения при подаче заявки на получение разрешения L&I в eCLIPSE.


Для определенных медицинских и медицинских учреждений

Подробнее +

Вам нужно одобрение с

. Департамент здравоохранения Пеннсильвания


. Что нужно

. . Узнайте больше о том, что необходимо и как получить одобрение.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Департамент лицензий и инспекций (L&I), вы должны представить план в Департамент здравоохранения штата Пенсильвания на соответствие требованиям. Принесите копию своего разрешения при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите копию утвержденного плана и письмо из Департамента здравоохранения Пенсильвании при подаче заявки на получение разрешения через eCLIPSE.


Новая строительство трех или более смежных жилищ или более крупных новых проектов по строительству или добавления

Подробнее +

Вам нужно одобрение от

Philadelphia Parks and Recreation


. Руководство по уличным деревьям, чтобы убедиться, что в вашем плане достаточно насаждений. Тогда посетите:

Отдел городского лесного хозяйства и управления экосистемами
1515 Arch Street
One Parkway Building
Philadelphia, PA 19102

Parks and Recreation предоставит разрешение.


Подача документов лично

При подаче заявки на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB отправьте копию разрешения на использование парков и зон отдыха.


Онлайн-подача

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в Philadelphia Parks & Recreation, прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I.

Загрузите утвержденный документ Philadelphia Parks & Recreation при подаче заявки на получение разрешения L&I в eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться
  • Пошлина за подачу заявки
  • Плата за разрешение
  • Дополнительные сборы
  • Плата за хранение записей
  • Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)
Регистрационный сбор
  • Для домов на одну или две семьи: 25 долларов
  • Для любого другого размещения: 100 долларов США

Этот сбор не подлежит возврату и применяется к окончательной стоимости разрешения.

Плата за разрешение

Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.

Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводной информацией о сборах за разрешение на строительство , чтобы оценить стоимость.

Дополнительные сборы
  • Городские сборы: 3 доллара США за разрешение
  • Государственная надбавка: 4,50 доллара США за разрешение
  • Налог на воздействие на развитие – ставка налога следующая:
    • Фиксированные значения, основанные на классификации строительства и использования для нового строительства
    • 1% от общих затрат на усовершенствование за изменения и дополнения

Налог на воздействие застройки будет применяться только ко всем жилым, в том числе многоквартирным, проектам нового строительства и благоустройства, которые имеют право на льготу по налогу на недвижимость. Для получения дополнительной информации об освобождении от налога на недвижимость см. разделы 202 (c) – (e) правил.

Плата за хранение записей
  • За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов: 4 доллара США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

  • Плата: 2000 долларов США
    • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  Ускоренный план Просмотрите форму запроса и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты
Где Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США. )

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
  • Наличные
Чеки и денежные переводы
Требования к чекам
  • Все чеки и денежные переводы должны быть выплачены «Городу Филадельфии».
  • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
  • Персональные чеки принимаются.
  • Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или:

  • Неподписанные.
  • Просрочено.
  • Опубликовано.
  • Стартер проверяет без информации об учетной записи.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов за инкассо.
  2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
  4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.
Просроченный платеж за лицензию

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Срок рассмотрения заявления зависит от типа:

  • Перепланировка дома на одну или две семьи: 10 рабочих дней
  • Пристройки к жилому дому на одну или две семьи: 15 рабочих дней
  • Все остальные: 20 рабочих дней

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Проекты доступного жилья

Некоторые проекты доступного жилья подлежат 10-дневной проверке. Дополнительную информацию см. в соответствующих правилах L&I.

Чтобы получить 10-дневный обзор соответствующего проекта:

  • Укажите «проект доступного жилья» в начале описания работы в заявке на получение разрешения.
  • Отправить письмо-подтверждение:
    • Для проектов, которые хотят использовать жилищный бонус смешанного дохода в соответствии со статьей 14-702(7), отправьте письмо от агента владельца недвижимости.
    • Для собственности, получающей финансирование в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, которой выделяются фонды, контролируемые городом Филадельфия, подайте письмо от директора Департамента планирования и развития.

Если вы не соответствуете этим требованиям, ваш проект будет рассмотрен в течение стандартного периода времени.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

4

После утверждения запланируйте необходимые проверки

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

Время обработки заявки зависит от типа.

  • Перепланировка одно- или двухквартирного дома: 10 рабочих дней
  • Пристройки к жилому дому на одну или две семьи: 15 рабочих дней
  • Все остальные: 20 рабочих дней

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Проекты доступного жилья

Некоторые проекты доступного жилья подлежат 10-дневной проверке. Дополнительную информацию см. в соответствующих правилах L&I.

Чтобы получить 10-дневный обзор соответствующего проекта:

  • Укажите «проект доступного жилья» в начале описания работы в заявке на получение разрешения.
  • Отправьте письмо-подтверждение:
    • Для проектов, которые хотят использовать жилищный бонус смешанного дохода в соответствии со статьей 14-702(7), отправьте письмо от агента владельца недвижимости.
    • Для собственности, получающей финансирование в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, которой выделяются фонды, контролируемые городом Филадельфия, подайте письмо от директора Департамента планирования и развития.

Если вы не соответствуете этим требованиям, ваш проект будет рассмотрен в течение стандартного периода времени.

Добавить комментарий