Ремонт трещин на фасаде: Трещина в фасаде дома: как заделать правильно

Содержание

Трещина в фасаде дома: как заделать правильно

Любой, даже самый прочный материал со временем «стареет», теряет свои свойства и начинает разрушаться. В полной мере это относится к фасадам домов, построенных из бетона, кирпича, газобетона или дерева. Если на несущей поверхности или фундаменте вашего дома появились дефекты в виде больших и малых разломов – не паникуйте, дело поправимое. Главное найти причину и заделать трещину в стене. Причем устранить проблему, если конечно ситуация не запущена, можно своими руками.

В этой статье мы рассмотрим, как правильно и чем можно заделать трещины в разных фасадах: из бетона, кирпичной кладки, гипсокартона и дерева.

Общие сведения

При возведении любого здания необходимо соблюдать строительные нормы и правила – СНиП и ГЭСН. Если этого не происходит, то через определенный промежуток несущие поверхности и фундамент начнут разрушаться – сначала появляются трещины, которых становятся все больше, они увеличиваются в размере и могут стать сквозными.

Появляются трещины и из-за возраста здания, будь то панельный, блоковый или частный дом, гараж или хозпостройки – любой материал со временем изнашивается. И если не проводить заделывание при первом появлении подобных дефектов, ситуация усугубляется. Чем шире и глубже разломы, тем больше изношенность здания, тем серьезнее проблема. В строительстве такое состояние постройки называют предельным – это значит, что стены и фундамент перестали сопротивляться оказываем на него нагрузкам. Если не вмешаться сразу – дом придет в аварийное состояние.

Но небольшие трещинки (так называемые «паутинки») на новостройках не опасны – это, скорее всего, результат усадки фундамента: процесса, который проходят все недавно возведенные здания. Появление новых и увеличение старых трещин обычно останавливается через 3-6 месяцев. Если этого не произошло, стоит бить тревогу. Такая ситуация сигнализирует о начале разрушительных процессов. Пришел час найти причину и устранить ее.

Почему появляются трещины на стенах

Чтобы понять, почему появляются такие дефекты, нужно оценить, насколько далеко зашел процесс разрушения. Для этого следует провести тщательный осмотр. Маленькие трещины, если их сразу не отремонтировать, не так безобидны, как вам может показаться – они будут расширяться и со временем станут огромными и приведут к аварийному состоянию дома.

Если разрывы в штукатурке очень глубокие, они способны нанести непоправимый урон всему фасаду: нарушится терморегуляция, произойдет ухудшение изоляционных свойств, что приведет к возникновению мокрых пятен и плесени. Трещины не только портят внешний вид фасада, но и ведут к постепенному разрушению бетонной или кирпичной стены, что в конечном итоге повлечет аварийное состояние дома.

Поэтому, очень важно при появлении первых трещинок сразу устранять их, чтобы бетонная или кирпичная стена, или наружная часть печи не разрушались дальше. Прежде чем приступить к заделыванию дефекта, нужно выяснить причину:

  1. Усадка фундамента и стен.
  2. Нарушение технологии при возведении здания из кирпича, бетона или дерева.
  3. Использовались материалы, несовместимые друг с другом.
  4. Материал, который использовался для штукатурки, покраски, грунтовки оказался некачественным.
  5. Или причина в вибрациях, которым подвергается фундамент из-за активного движения транспорта или проведения строительных работ на соседнем участке.

Когда причина появления трещины найдена, можно приступать к ее устранению.

Важно:

Все ремонтные работы по устранению дефектов в фасаде, необходимо проводить в теплую погоду.

Бетонные стены – очень надежный и, казалось бы, прочный строительный материал, из которого возводят практически любые строения. По каким причинам в нем появляются трещины? Ответ простой – человеческий фактор: несоблюдение технологий при изготовлении бетона или при возведении фундамента и стен. Или фундамент дома очень долго находился под большими перегрузками.
Есть два способа, которые помогут заделать подобные дефекты в бетонной стене. Для устранения дефектов в бетонной поверхности, нам необходимы: вода, цемент, песок, мастерок, молоток, строительная пена, дрель и свёрла на 30.

Если размер трещин достаточно большой – лучше применить цемент и песок, можно добавить клей ПВА для лучшего сцепления.
Предварительно очищаем будущее место ремонта от пыли, грязи и мелких сколов. Сделать это нужно тщательно, тем более, что при больших разрывах сделать это достаточно легко.

Как заделать трещину своими руками

Методы ликвидации трещин зависят от типа стены. Рассмотрим несколько вариантов.

Бетонные несущие

Бетонные стены – очень надежный и, казалось бы, прочный строительный материал, из которого возводят практически любые строения. По каким причинам в нем появляются трещины? Ответ простой – человеческий фактор: несоблюдение технологий при изготовлении бетона или при возведении фундамента и стен. Или основа дома очень долго находилась под большими перегрузками.

Есть два способа, которые помогут устранить подобные дефекты. Для этого необходимы: вода, цемент, песок, мастерок, молоток, строительная пена, дрель и свёрла на 30.

Если размер трещин достаточно большой – лучше применить цемент и песок, можно добавить клей ПВА для увеличения сцепления.

Предварительно очищаем будущее место ремонта от пыли, грязи и мелких сколов. Провести операцию нужно тщательно, тем более, что при больших разрывах сделать это достаточно легко.

Приготовим цементный раствор: 1ч цемента смешиваем с 3ч песка – это оптимальная пропорция для многих видов строительных работ. Разбавляем водой до нужной консистенции – цементирующая смесь готова. Затем хорошо смачиваем место ремонта и заделываем трещину полученным цементным составом, используя мастерок.

Если трещины не очень большие – используем строительную пену. В этом случает нам дополнительно потребуются дрель и свёрла на 30.

Как и в первом случае, тщательно очищаем место ремонта. Разница только в том, что небольшие трещины рекомендуется простучать молотком, чтобы найти скрытые от глаз дефекты в бетонной поверхности. Если это не сделать, очень быстро они себя проявят и придется начинать все сначала.

С помощью сверла и дрели по обе стороны трещины проделывают два углубления. Затем поочередно в них вводится строительная пена до полного заполнения. Когда пена высохнет, излишки аккуратно срезаются и шпаклюются цементным раствором. Для сокрытия места ремонта его нужно покрасить в цвет стены.

Кирпичные несущие поверхности

Если стены вашего дома выложены из кирпича или газо- или пеноблоков, котельца, шлакоблоков и др., их обычно покрывают штукатуркой. Если при этом использовался некачественный материал, могут пойти трещины. В этом случае следует подготовить дефектный участок стены: расширить место ремонта с помощью молотка или топора – это позволит обнаружить скрытые разрушения. Затем очистить от грязи, пыли и обработать грунтовочной смесью, она увеличит эффект сцепления. После этого нанести цементную смесь.

Важно:

Если стена выложена из пустотелого кирпича, то за ней, скорее всего, могут быть достаточно большие разрушения. В этом случае, перед тем, как наложить цементирующую смесь, дефектный участок необходимо заделать монтажной пеной.

Когда используют облицовочный кирпич, штукатурку не применяют – обшивочный материал сам по себе выглядит эстетично. Появление дефектов (разрывов, разломов) в стене нарушает гармонию и красоту всего здания.

Прежде чем проводить заделку трещин, появившихся в кирпичной стене в новой квартире, рационально дать время для полной усадки несущих конструкций и фундамента. Обычно это процесс идет до трех лет. После этого, если трещины небольшие, их нужно расширить и очистить. Применять молоток не рекомендуется, вы надколете или разобьете кирпич.

Следующий шаг – обработайте трещину грунтовкой – это даст хорошую сцепку раствора с кирпичом. Лучше использовать цементную смесь пропорции 1:3. Для работы подойдет резиновый шпатель, им удобно заделывать неровные поверхности.

После окончания работы хорошо протрите кирпич, удаляя цементную смесь, иначе останутся разводы от «молочка», которое выделяется из раствора. После высыхания, место ремонта можно задекорировать – покрасить в цвет кирпича.

Можно использовать вместо раствора жидкий герметик – помимо плотного заполнения шва и его герметизации, после высыхания он становится, как резина, а значит может сужаться и расширяться без появления трещинок.

Деревянные несущие поверхности

Дефекты в деревянных постройках появляются снаружи дома от старости. Бревна рассыхаются, маленькие трещины становятся всё больше, что нарушает эстетический вид жилища. Отремонтировать такой дефект несложно, главное знать технологию.

В отличие от бетона или кирпича дерево – материал «живой», и есть способы использовать такой дефект для придания всему фасаду оригинального и неповторимого вида. Например, вскрыть деревянные стены со стороны улицы лаком или морилкой. Этот выход из положения рекомендуется при небольших трещинах, крупные разрывы дерева подлежат ремонту.

Когда-то для этих целей использовались деревянные вкладыши: их помещали в разлом и закрашивали. В наши дни появились многообразные шпаклевочные материалы. Они отлично проникают во все щели и делают их невидимыми.

Технология ремонта достаточно проста:

  • Стамеской или другим подходящим инструментом расширить трещину. Если есть необходимость – обработайте наждачной бумагой (внутри).
  • Снимите растворителем старую краску, лак, удалите остатки древесины.
  • Обработайте место ремонта грунтовкой и дайте высохнуть.
  • Приготовьте шпаклевку строго по инструкции и как можно плотнее заполните трещину.
  • После высыхания место ремонта обработать наждачной бумагой, отшлифовать и, при желании, вскрыть лаком или покрасить в тон стен дома.

Стены из гипсокартона

Существует несколько причин появления трещин на гипсокартоне:

  • Нарушена технология монтажа каркаса.
  • Нарушены правила крепления листов к обрешетке.
  • Неправильно заделаны швы шпаклевкой.
  • Повышенная сырость в квартире или комнате.
  • Резкие перепады температур в помещении.

Есть два способа:

  1. Расширить место ремонта, заделать шпаклевкой или акрилом для гипсокартон
  2. Повторить п.1, а сверху наклеить стеклохолст. Затем зашпаклевать, отшлифовать, покрасить или использовать обои. Это дорогостоящий, но надежный вариант.

И, напоследок – несколько рекомендаций

  • Рекомендуется начинать ремонтные работы, когда площадь дефектных поверхностей составляет 30 процентов от всего фасада.
  • Очень важно учесть совместимость старых и новых материалов, например, известковую штукатурку необходимо ремонтировать только аналогичным раствором.
  • Проверьте и, в случае необходимости, отремонтируйте систему водоотведения, т. к. влага – одна из первых причин разрушения фасадов домов.

На видео показаны этапы заделки трещин.

Ремонт трещин на фасаде зданий и домов в Москве и области

Как убрать трещины на фасаде дома? Профессиональный ремонт трещин на фасаде здания в Москве методом промышленного альпинизма. Доступные цены. Высокое качество! Гарантия! Обращайтесь по телефону.

Ремонт трещин на фасаде здания

Выполняя фасадные работы любой сложности и объема, специалисты компании «Высотные работы» с особой тщательностью подходят даже, казалось бы, таким небольшим, но важным моментам, как ремонт трещин фасада дома.

Поэтому, если вам требуется убрать трещины на фасаде дома, смело обращайтесь к нам, ведь наши специалисты выполняют работы максимально быстро и качественно с использованием метода промышленного альпинизма.

Как мы работаем?

Прежде всего, стоит отметить, что технология ремонта трещин на фасаде здания из кирпича и бетона отличаются. В каждом конкретном случае подходит своя методика, а четкое соблюдение требований и технологии позволяет восстановить фасад надолго.

Ремонт трещин фасада из кирпича

В зависимости от размера трещин выбирается и технология реставрации. Кроме того. Очень важно установить и устранить причину появления трещин на фасаде.

Если трещины очень малы, то подойдет обработка фасада из кирпича проникающей грунтовкой, а также санация специальным составом.

В случае небольших трещин размером до полсантиметра их очищают от загрязнений и заполняют специальным раствором.

Заделка больших трещин происходит при помощи специальных смоляных полимерных составов и может потребовать частичный демонтаж и восстановление кладки.

Ремонт трещин в бетоне

Несвоевременная заделка трещин на фасадах из бетона может вызвать возникновение угрозы разрушения всей конструкции здания, а не только фасада, так как разрушается не только бетонная поверхность, но и в последующем арматура.

Мелкие трещины заделываются бетонными составами. Предварительно происходит расшивка трещины, очистка от грязи, грунтовка и уже потом – заполнение составом.

Одна из технологий называется инъекционной и подходит как для бетонного, так и для кирпичного фасада. В специально подготовленные отверстия вводится состав для заполнения пустот внутри фасада, далее отверстия заделываются бетонным раствором.

Тонкие длинные трещинки, похожие на волоски, образующие некрасивую сетку на фасаде, могут быть устранены с использованием технологии нанесения санирующего состава или специального проникающего грунтующего раствора.

Большие трещины, подверженные динамике, то есть расширению также могут быть заделаны с использованием инъекционной технологии. Важным моментом ремонта таких трещин на фасаде является их усиление металлическими стержнями и последующая стяжка специальными скобами.

Заделка трещин на фасаде дома – всего лишь один этап (чаще всего начальный) в процедуре проведения ремонта фасада здания. После расшивки и ремонта трещин могут быть проведены работы по грунтовке и штукатурке фасада, покраске наружных стен и т.д.

Цены на устранение трещин на фасаде

ТАБЛИЦА

Если на фасаде дома появились трещины, не тяните с их устранением, чтобы мелкие дефекты не переросли в необходимость проведения полноценного капитального ремонта.

Обращайтесь в компанию «Высотные работы» в Москве, и наши специалисты проведут ремонт трещин на фасаде в кратчайшие сроки!

Заказать эту услугу

Мы перезвоним Вам в течение 30 минут

Ремонт трещин на штукатурном фасаде, Вирки-2

Год фасадных работ: Август 2017 г.

Выполненные работы:
— Обследование СФТК с гладкозатертым штукатурным слоем;
— Ремонт трещин на фасаде дома;
— Устройство армирующего слоя, нанесение декор. штукатурки.

Почему появляются трещины на фасаде?

Первоочередным признаком нарушения технологии производства фасадных работ является растрескивание штукатурного слоя. При применении теплоизоляционной технологии отделки здания с тонкослойным штукатурным слоем (общепринятое название

«Мокрый фасад», подробнее про технологию читайте здесь >>>) характер трещин может быть следующий:

1. Трещина сквозная (рассекающая декоративный слой и армирующий слой с сеткой), направленная от угла оконного проема по диагонали, вертикально и горизонтально. Следствие нарушения правил монтажа — неправильный монтаж плиты утеплителя (несоблюдение правила целиковой плиты), либо отсутствие диагонального армирования (косынки).

2. Трещина сквозная (рассекающая декоративный слой и армирующий слой с сеткой), вертикальная, длиной более 1 метра — несоблюдение вертикальной перевязки плит утеплителя.

3. Трещины поверхностные, не рассекающие армирующий слой с сеткой. Разделяются на 2 вида:

3.1. Трещины на декоративной штукатурке (шубка или короед), подлежат детальному исследованию, т.к. существует множество факторов: неправильный подбор паропроницаемости материалов, недостаточная адгезия декоративной штукатурки и д.р.

3.2. Трещины на штукатурном фасаде с гладкой поверхностью

При строгом соблюдении технологии монтажа и контроле качества материалов трещины по гладкозатерым фасадам являются абсолютно нормальным и естественным явлением! Финишный тонкослойный шпаклевочный (выравнивающий) слой подвержен растрескиванию, при этом трещина является не сквозной, т.е. не рассекает армирующий слой с сеткой.

Суть явления

В результате жесткого температурного и атмосферного воздействия в процессе эксплуатации на финишном штукатурном слое возникают микротрещины. На декоративной штукатурке (шубка или короед) микротрещина образуется между соседними фракциями мраморной крошки, тем самым по поверхности фасада образуются сплошные упоры, останавливающие линейное развитие микротрещины. Если рассматривать ровный гладкозатертый фасад, то трещине некуда упереться, и со временем раскрытие трещины составит «от угла до угла здания». Тем самым раз в несколько лет необходимо производить косметические ремонтные работы — обновление шпаклевочного и окрасочного слоев.

В нашем случае быо решено произвести ремонт трещин на фасаде, не требующий последующего постоянного обновления фасада. Была произведена расшивка трещин и снятие отслоившейся фасадной краски. Далее произведено адгезионное грунтование стен кварцевым фасадным грунтом Baumit Uniprimer, после чего выполнен стандартный базовый армирующий и декоративный слой. Армирующий слой был применен для получения надежного и гарантированного результата, теоретически можно было ограничиться тонкослойным выравниванием поверхности без дополнительного применения сетки. В качестве финишного покрытия была выбрана декоративная штукатурка «шубка» с фракцией зерна 1.5 мм., благодаря чему с десяти метров создается впечатление гладкого фасада.

Дополнительно при фасадных работах были исправлены неправильно выполненные откосы оконных и дверных проемов, а так же правильно смонтированы оконные отливы, испорченные предыдущими криворукими «мастерами».

Колонны были отреставрированы (в т.ч. сломанные базы колонн) с последующим нанесением силиконовой декоративной штукатурки картушным пистолетом.

Примененные материалы для фасадных работ

— Клеевая смесь для создания базового армирующего слоя Baumit StarContact с максимальной эластичностью и прочностью;
— Качественные комплектующие для фасадной системы: сетка стеклотканевая щелочестойкая, 165 гр/м2, >2000 Н/5 см. на разрыв, пр-во Алабуга, профиль угловой 10х15, профиль примыкающий с утолщенной примыкающей зоной 9 мм.;
— Силиконовая декоративная штукатурка Baumit SilikonTop, шубка 1.5 мм. Предварительное грунтование кварцевым праймером Baumit UniPrimer. Подробнее про силиконовые штукатурки читайте здесь>>>

Фотогалерея по ремонту трещин на мокром фасаде

Другие статьи:

Система утепления фасадов — Мокрый фасад

Обзорная статья по технологии СФТК «Мокрый фасад» — преимущества и недостатки системы, стоимость работ и материалов в СПб и ЛО, подробное описание монтажа. Так же здесь Вы найдете подробное описание и принципиальные отличия применяющихся материалов.

Подробнее…

Силиконовая штукатурка для фасада

Выполненные работы:
— Устройство СФТК на минераловатном утеплителе;
— Изготовление декоративных элементов;
— Облицовка цоколя;
— Подшивка свесов кровли, монтаж водосточной системы;
— Устройство террасы с прозрачной кровлей

Подробнее…

Выбор утеплителя под штукатурный фасад | Санкт-Петербург и Л.О.

Штукатурная отделка фасадов: утеплять или не утеплять? Обзорная статья по актуальным вопросам штукатурки фасадов:

— Классическая штукатурная отделка фасада с защитным штукатурным слоем;
— Тонкослойная штукатурная отделка фасада Baumit Effecto;
— Чем утеплять под штукатурку фасада?;
— Подбор утеплителя для популярных стеновых конструкций.

Подробнее…

Утепление стен пенопластом

Информационный обзор по утеплению стен пенопластом на основе выполненного нашей компанией фасада:

— Где можно применять пенопласт при утеплении стен снаружи?
— Подготовительные работы: Средства подмащивания, Подготовка основания, проемов, провеска плоскости;
— Клеевой этап, особенности расположения плит утеплителя;
— Механическое крепление пенопласта;
— Дальнейшие виды отделки стен с утеплением пенопластом.

Подробнее…

Минвата под штукатурку фасада

Информационный обзор по фасадной минеральной вате на примере выполненного нашей компанией фасада:

— Классификация фасадной минеральной ваты для штукатурных фасадных систем;
— Важные характеристики минваты под штукатурку;
— Основные марки утеплителя, представленные в Санкт-Петербурге;
— Наши рекомендации по выбору минеральной ваты под штукатурку.

Подробнее…

Трещины на фасаде дома — причина появления, способы устранения. Что делать, если на штукатурном фасаде появились высолы и следы выгорания?

Штукатурное покрытие может иметь технологические и эксплуатационные дефекты. В первом случае это вызвано ошибками в выборе отделочного материала, неправильным приготовлением раствора или некачественным нанесением смеси на поверхность. Таким образом, штукатурка зданий сразу после высыхания покрывается трещинами, высолами, плесенью. Возможны также отслаивания и вздутия покрытия.

Эксплуатационные дефекты проявляются с течением длительного времени из-за того, что фасадные работы были выполнены с ошибками или по причине старения дома. Для их выявления, профилактики и устранения необходим регулярный осмотр фасада и комплексный ремонт. К таким дефектам относят усадочные трещины, выгорание покрытия, появление пятен и грибка на стенах дома.

Дефекты штукатурного фасада

Рассмотрим часто встречающиеся проблемы:

1. Трещина на штукатурке фасада. В большинстве случаев растрескивание покрытия сразу после высыхания возникает из-за применения плохо перемешанных или жирных растворов с высоким содержанием вяжущих компонентов. Кроме того, штукатурка трескается из-за быстрого высыхания слоя, например, при выполнении работ летом. Чтобы предупредить образование трещин следует правильно дозировать вяжущие компоненты и заполнители, тщательно перемешивать раствор. Для работы в жаркое время года следует выбирать стойкие к ультрафиолету и высокой температуре силикатные или минеральные составы:

  • мелкие трещины на фасаде домов допускается устранять затиркой. Для этих целей подойдет тот же раствор или гипсовое тесто с мелом;
  • заделка трещин фасада крупной формы выполняется следующим способом: повреждение расширяют по всей длине, удаляют остатки штукатурки, края выбоины подрезают и зачищают стальной щеткой. Далее поверхность смачивают и выполняют заделку трещины раствором.

    • 2. Высол на фасаде здания. В штукатурных растворах и конструкциях бетонных, кирпичных, шлакоблочных стен присутствуют растворимые соли, которые при контакте с влажной средой выходят на поверхность отделочного слоя. После испарения влаги на стене остается белесое пятно. Таким образом, основная причина высола на фасаде — это повышенная влажность несущих конструкций. Чтобы предупредить появление этого дефекта следует выполнить эффективный отвод конденсата от стены, улучшить вентиляцию помещения. В противном случае высокая влажность, как одна из главных причин высолов, приведет со временем к появлению плесневелых наростов и грибков. Для устранения солевых образований рекомендуется:

    • тщательно растворить и смыть высолы на стенах водой. Для этой цели лучше использовать мягкие щетки, чтобы не повредить отделку;
    • очищенное место обработать специальными средствами — антисептиками, после чего на участок нанести гидрофобизаторы для защиты от влаги.

    3. Отслаивание и вспучивание покрытия. Если штукатурка наносится на здание с сильно пересушенной поверхностью стен или более прочный раствор укладывается поверх менее прочного слоя, то в большинстве случаев происходит отслаивание отделки. Чтобы устранить этот дефект следует демонтировать поврежденную штукатурку, хорошо увлажнить очищенную поверхность и уложить слой раствора. При этом важно следить, чтобы крепость новой смеси была ниже, чем на основании. Вспучивание (вздутие) отделки, наоборот, происходит из-за высокой влажности стены. Устраняется заделкой поврежденного участка с предварительным просушиванием основания.

    4. Усадочные трещины возникают по причине быстрого высыхания отделочного слоя под действием солнечных лучей, а также из-за недостаточной жесткости фасадных конструкций. Например, неудовлетворительное армирование в местах сопряжений элементов системы и т.д. Глубокую щель на стене дома рекомендуется заделывать раствором одинаковой или меньшей прочности, чем предыдущий слой. Предварительно следует подготовить поврежденное место, очистить поверхность от пыли и смочить.

      5. Пятна на фасаде дома возникают по нескольким причинам: неравномерная укладка и затирка финишного слоя при использовании в растворах различных цветных пигментов. В первом случае после высыхания поверхности образуются фактурные пятна, которые портят внешний вид отделки. Чтобы этого избежать, следует проводить цветное оштукатуривание стены за один прием. То есть принцип «мокрое по мокрому» означает, что работы на следующем участке стены должны выполняться пока не высохли края предыдущей захватки. Кроме того, причины пятен на штукатурке могут крыться в отсутствии утепления стен.

      6. Выгорание фасадов. Декоративная отделка стен осуществляется с применением финишных штукатурных смесей и лакокрасочных покрытий. Важнейшими характеристиками этих материалов являются их состав и цветовой оттенок. Например, использование темных оттенков может стать главным фактором выгораний фасада из-за перегрева поверхности. Если такие решения применяются на стенах с солнечной стороны, то возможны температурные деформации отделки, образование трещин и отслоений. Другая причина выгорания кроется в использовании нестойких к УФ-излучению материалов. На сегодняшний день самыми устойчивыми к солнцу и ультрафиолету считаются силикатно-силиконовые и силиконовые покрытия.

      7. Фасад дома в плесени. Главным фактором, почему появляются плесневелые наросты и грибки на отделке, является сырость стен. Причин избыточного увлажнения несущих конструкций может быть несколько — промерзание, появление «мостиков холода» и большого количества «точек росы», нарушение вентиляции, неудовлетворительный отвод конденсата стен, нарушение гидроизоляции и т.д. Если штукатурка в пятнах и плесени, то действовать следует поэтапно: сначала — убираете и смываете водой пораженный участок, просушиваете стену и обрабатываете поврежденные места антисептиком. Чтобы предупредить появление грибков в будущем необходимо предотвратить избыточное увлажнение стен.

        Мы рассмотрели основные дефекты, которые часто встречаются при оштукатуривании фасада без использования теплоизоляции. Ремонт отделки начинается с обследования покрытия с целью определения объема работ: если обнаружены мелкие дефекты, то выполняется локальная затирка и заделка непосредственно поврежденных мест. При более масштабных повреждениях может понадобиться полная замена покрытия. В любом случае ремонт требует от домовладельца затрат денег и времени.

        Чтобы в принципе исключить возможность появления перечисленных дефектов, рекомендуется использовать системные решения для отделки наружных стен, например, штукатурные фасады Ceresit с теплоизоляцией на основе минераловатных или пенополистирольных плит. Срок службы такой системы составляет не менее 30 лет.

        В случае использования на фасаде системы утепления Ceresit специалисты компании готовы бесплатно оказать консультацию по материалам, технологии и этапам работ, а также выехать на объект и проконтролировать процесс монтажа во избежание ошибок и нарушений. Всю необходимую информацию вы можете получить по телефону горячей линии 8-800-505-46-15.

    Как заделать трещины на фасаде, цоколе и на внутренних стенах

    Стены подвергаются различным деформациям и на них образуются следы разрушений. Решение вопроса: «как заделать трещину в стене», нельзя откладывать. Необходимо найти причину возникновения дефекта и устранить ее. После этого быстро и правильно укрепить стену в месте дефекта и облицевать.

    Причины и динамика образования дефектов

    Причин, по которым образуются трещины на стене, множество. В основном это некачественно сделанная работа при строительстве и плохой, несоответствующий техдокументации, материал. Игнорирование результатов геологоразведки или не проведение исследований почвы составляет примерно половину причин образования больших дефектов в фасаде. Среди часто встречающихся причин разрушения стен:

    • использование сырого материала при кладке стен;
    • проседание почвы;
    • высокий уровень грунтовых вод;
    • слабый фундамент не выдерживает нагрузок;
    • заглубление фундамента меньше уровня промерзания грунта;
    • нарушение технологии строительства;
    • плохое качество строительных материалов;
    • не защищенный фасад из гигроскопичного материала;
    • отсутствие гидроизоляции между цоколем и стеной.

    Укрепление трещин в стене следует начинать с выявления причины их образования и по возможности устранения ее. Следует в течение нескольких дней проследить динамику расширения щели, и как можно быстрее заделать ее.

    Укрепляющие смеси подбираются исходя их материалов кладки, и зависят от расположения внутри или снаружи.

    Установка маячков

    Специалисты рекомендуют устанавливать маячки на трещины в стене сразу после обнаружения дефекта и наблюдать за результатом в течение 8 – 10 дней, пока заготавливаются все необходимые материалы для предотвращения дальнейшего разрушения. В качестве маячков используют гипс и растворы на его основе, специальные приборы и полоски бумаги.

    Перед тем, как установить маячки на трещину в стене, необходимо зачистить место их крепления. В противном случае маячок сползет вместе со штукатуркой.

    Бумажные полоски натягиваются поперек разлома и наклеиваются с двух сторон. При движении стены они рвутся.

    Гипсовые маячки ставят внутри помещения. Размешивают гипс с водой до густой консистенции шпатлевки. Из состава делается подобие гантели с широкими краями и узкой серединой. Прикрепляется маячок поперек дефекта. На нем можно поставить риски с двух сторон на определенном расстоянии. Затем по ним замерять размер смещения.

    Для наружного применения используется цементно-гипсовая смесь. Она меньше подвержена воздействию влаги.

    У профессионалов на вооружении имеются различные приборы, включая микрометры, которые крепятся на стену и фиксируют малейшее смещение в сотых долях мм в обе стороны.

    Дефекты в цоколе, их устранение

    Цоколь контактирует непосредственно с почвой, постоянно заливается дождевой водой и покрывается снегом. Трещины в нижней части дома образуются чаще, чем в стенах.

    Шлакоблок и другие строительные блоки

    Дефекты в блочном цоколе возникают в основном по причине подвижности грунта под ними. Если фундамент слабый, его желательно укрепить, выкопав по периметру рядом с ним канаву на всю глубину и залив раствором. Это укрепит основание дома, и трещины будут появляться значительно реже. При заливании с крыши угла здания, он начинает проседать, перекашивая цоколь и вызывая деформацию.

    Как заделать трещины в стене из шлакоблока после устранения причин проседания фундамента:

    1. Удалить штукатурку и другую отделку.
    2. Расчистить трещины, убрать все куски, которые держатся непрочно.
    3. Удалить пыль и песок влажной губкой.
    4. Забить в трещину молотком анкеры. Закрепить их дюбелями с 2 сторон.
    5. Соединить анкеры проволокой, если трещина узкая. Если она широкая, закрепить металлическую сетку.
    6. Заполнить полость трещины цементно-песчаным раствором снаружи и гипсовым или гипсово-цементным изнутри.
    7. По сетке наносится слой штукатурки. После высыхания зачищается мелкой шкуркой, выравнивается и делается дальнейшая отделка.

    Шлакозаливной цоколь и стены

    Причина образования трещин шлакозаливного дома в спешке и нарушении технологии. После установки опалубки раствор лили быстро, не трамбуя его и не выпуская образовавшиеся пузыри воздуха. Со временем эти внутренние пустоты становятся концентраторами напряжений и по ним образуются трещины.

    При изменении температуры в пузырях образуется конденсат. Замерзая, он распирает частицы бетона и разрушает его. Выполняется несколько действий, чтобы заделать трещину в стене шлакозаливного дома.

    1. Расчистить щель, увеличив ее ширину и глубину.
    2. Удалить все осыпающиеся фрагменты, песок.
    3. Мокрой губкой удалить всю пыль.
    4. Заполнить пустоту цементным раствором.
    5. Положить сверху металлическую армированную сетку с запасом 40 – 50 см во все стороны. Закрепить ее дюбелями.
    6. Заштукатурить весь участок цементно-песчаным раствором.

    Дальнейшая отделка производится в соответствии с остальным цоколем. Желательно сверху покрыть влагостойким материалом, чтобы предотвратить попадание влаги и замедлить разрушение.

    Часто щели в шлакозаливных цоколях могут быть сквозными. В этом случае их заделывают с двух сторон, хорошо утрамбовывая цементный раствор в пустоту. Подходит и другой материал для заделки трещины в стене. Если она не несущая или слабо нагружена, используется монтажная пена. После застывания ее излишки срезаются на 2 мм в глубину, крепится сетка и все штукатурится.

    Ремонт наружной стены

    Меньшую опасность для разрушения дома несут горизонтальные трещины стен. Причина их образования связана с конструкцией дома:

    • разная глубина фундамента наружных стен и под перегородками;
    • отсутствие связки между внутренними и наружными стенами;
    • некачественная кладка;
    • близко расположенные грунтовые воды подмывают фундамент;
    • ветровое движение кровли.

    Обычно по периметру проходит тонкая, шириной в несколько мм извилистая трещина. Ее разделывают, очищают от пыли и грунтуют. После этого заполняют герметиком.

    По периметру делается армопояс из металлической полосы и анкеров. После этого следует изнутри аналогично заделать трещину в стене при ремонте.

     

    Обратите внимание! Вертикальные дефекты в несущей стене опасны, особенно если они продолжают расширяться.

    Реставрация штукатурки фасада

    Своевременная заделка трещин в штукатурке наружных стен значительно продлевает эксплуатационный период здания. При нарушении технологии отделки и не соблюдении пропорций составляющих штукатурки, фасад напоминает пересохшую почву. Как убрать трещины на штукатурке стен снаружи. Разделывать их все невозможно, проще полностью удалить штукатурку.

    1. Очистить стену металлической щеткой от всех частиц, что слабо держаться.
    2. Покрыть грунтовкой глубокого проникновения. Использовать грубую щетку и втирать грунт в разных направлениях.
    3. Закрепить полипропиленовую или стекловолоконную сетку.
    4. Нанести тонкий слой штукатурки. Если надо выровнять большие перепады, штукатурить в 2 – 3 слоя, зачищая и покрывая грунтовкой.
    5. Покрыть стены водоэмульсионной краской или сделать другую отделку фасада.

    Сами по себе мелкие трещины в штукатурке опасности не представляют. Но в них попадает дождевая вода, которая разрушает покрытие стены. Зимой она замерзает, проникая все глубже в штукатурку и затем кладку. Именно поэтому необходимо заделать трещину в штукатурке на стене.

    Укрепление кирпичной кладки

    Мелкие трещины в кирпичной кладке, образовавшиеся вместо высыпавшегося раствора заделываются для предотвращения попадания воды и дальнейшего разрушения. Их надо почистить металлической щеткой, выдуть с них грязь и заделать герметиком или монтажной пеной с помощью тонкой насадки на пистолет.

    Заделать трещину в стене кирпичного дома шириной более 1 см, тем более, если она продолжает расширяться, надо с помощью стяжек.

    1. Стена штробится перпендикулярно трещине или по горизонтальным швам между кирпичами. По краям углубления сверлятся отверстия.
    2. Армированный металлический прут сваривается буквой «П», перекладина равна длине выбранных углублений. Боковые штыри заводятся в отверстие.
    3. С внутренней стороны приваривается поперечина. Лишнее обрезается.

    Такие сквозные скобы ставятся на расстоянии 20 см друг от друга по всей длине трещины.

    Локальные трещины в стене, которые не расширяются, лучше удалять перекладкой кирпича. Разобрать сверху вниз весь поломанный кирпич. Уложить на его место новый, с перевязкой – смещением кирпичей.

    Каким раствором лучше заделывать трещины в стенах дома, чтобы он не высыпался. Надо добавлять пластификаторы. Для наружных стен это известь и клей Бустилат. В цементном растворе их содержание не должно превышать 10%.

    Бетонная стена

    Твердая и водостойкая бетонная плита не вечна. Со временем в ней образуются дефекты. Периодически надо осматривать фасад. Проще заделать мелкие трещины в стене, чем ремонтировать рассыпающуюся панель.

    1. С помощью отбойного молотка расчистить трещину.
    2. Открывшуюся металлическую арматуру покрыть грунтовкой, чтобы не ржавела.
    3. Трещину заделать раствором из цемента и воды.
    4. Сверху штукатурить с добавлением в цемент речного песка.

    При наличии большого количества мелких трещин на бетонной стене внутри помещения, покрыть грунтовкой для бетона, наклеить стеклохолст и зашпатлевать.

    Устранение дефектов стен внутри помещения

    Часто мелкие трещины в кладке проявляются на отделке: рвутся и отстают обои, вздувается плитка. Заделка трещин в стене квартиры начинается с удаления облицовки и штукатурки. Очистив до кирпичной кладки, трещины необходимо разделать, заполнить герметиком. Затем уложить сверху полоску сетки серпянки и зашпатлевать. После высыхания зачистить, штукатурить.

    Трещины в штукатурке

    Во время ремонта производится заделка мелких трещин в стене. Если образовалась вертикальная щель, а до реставрационных работ далеко, следует восстановить стену.

    1. Расширить и зачистить щель.
    2. Покрыть ее и стену рядом грунтовкой.
    3. Заделать гипсовым составом.
    4. Наклеить полоску серпянки.
    5. Покрыть шпатлевкой.

    Далее все шлифуется и шпатлюется в зависимости от отделки.

    Пеноблоки, газобетон и другие легкие материалы

    Часто появляется трещина в стене из пеноблоков, как заделать теплый, мягкий материал. Все блоки, изготавливаемые с внедрением внутрь воздуха, пригодны в качестве хорошего теплоизолятора. Материал не рассчитан на большие нагрузки. При строительстве жилых домов пеноблоки используют для внутреннего слоя кладки и на прочность конструкции дома они влияют мало.

    Чем заделать трещины в стене из пеноблока? Гипсовым раствором с добавлением в качестве пластификатора клея ПВА – до 5% и армирующего полиэтиленового или пластикового волокна.

    1. Зачистить дефект углом металлического шпателя или строительным ножом.
    2. Покрыть грунтовкой.
    3. Заполнить раствором.
    4. Закрепить серпянку или полипропиленовую сетку.
    5. Покрыть слоем шпатлевки.

    После высыхания зачистить и провести последующую отделку стены покраской или наклеить обои.

    Особенности работы с гипсолитом

    Гипсолитовые блоки используют для создания шумоизолирующих и легких перегородок. Если нет фундамента под внутренние стены, то укладывать его можно на балки, выбирая полые плиты. Чем ремонтировать трещины в стенах из гипсолита. Само название подсказывает материал. Щели заделываются раствором гипса с ПВА или Бустилатом. Небольшие дефекты и щели между плитами можно заполнять герметиком или клеящим составом для гипса.

    Красивый угол вместо рваной щели

    В зависимости от размера дефекта в углу, его армируют металлическими уголками или только сеткой. Большая щель, особенно если она увеличивается, требует срочного ремонта.

    1. Зачистить.
    2. Выбрать на расстоянии 20 – 25 см площадки с двух сторон щели под крепеж уголков.
    3. Засверлить отверстия, забить дюбели и закрепить металлические уголки сторонами на разных стенах.
    4. Заполнить большую щель пеной, если стена из кирпича или пеноблока. Бетонный стык цементом с водой.
    5. Уложить серпянку или стеклохолст.
    6. Заштукатурить.
    7. Для ровного угла в штукатурку утопить перфорированный металлический уголок – профиль.
    8. Зашпатлевать, зачистить.

    Если дом панельный и дефекты образовалась на стыке, надо сообщить домовладельцу и потребовать от него наружного ремонта и герметизации соединений панелей.

    Гипсокартон надо заменять

    Гипсокартонные листы, используемые для выравнивания стен, разбухают от влаги и коробятся. При высыхании на них образуются разрывы наружного покрытия. Заделывать мелкую сетку дефектов можно шпатлевкой. Но долго, отремонтированный таким способом лист, не продержится.

    Чем ремонтировать трещины в стенах из гипсокартона? Небольшие дефекты можно заделать акрилом. Деформированную перегородку реставрируют заменой вспученного ГКЛ. Лист аккуратно обрезается. Если он установлен на каркас, удаляется крепеж. На его место ставится или клеится на стену другая плита. Заделываются стыки между листами.

    Если дефекты образуются из-за пересыхания гипсовой штукатурки, можно наклеить стеклоткань как армирующий материал.

    Мелкие трещины в штукатурке на фасаде дома, как своими руками устранить


    Трещины сплетенные в тонкую сеть, идущие по всему штукатурному фасаду, довольно частое явление. Узнаем как своими руками можно заделать мелкие трещины на фасаде дома. Рассмотрим вариант ремонта внешних стен дома, при помощи краски, содержащей волокно…

    Ремонт с помощью валика

    Не спешите заново покрасить фасад, если штукатурка на нем выглядит сетью из тонких и мелких трещинок.

    Можно не обращать внимание на маленькие трещины, если выполняется всего лишь косметический ремонт фасада.

    Но для того чтобы краска держалась дольше, наносить ее следует на крепкое основание. Наиболее простой способ — тщательно устранить остатки старой краски, а затем
    покрыть фасад в два этапа новым слоем.

    Первый грунтующий слой — особенность данного метода (фаза 1). В состав эластичной массы, используемой для  этого покрытия, входит стекловолокно. 

    При раскатывании валиком по поверхности стены, такой грунт перекрывает трещины. В результате на новом слое они уже не видны. Большие трещины  при грунтовании можно закрыть тонкой сеткой из стекловолокна, которая при помощи валика зафиксируется в свежем покрытии.

    Фасад, укрепленный стекловолокном, будет окончательно защищен от воздействия непогоды после нанесения верхнего слоя (фаза 2),  материал которого должен точно соответствовать составу грунтующего
    покрытия.

    подготовка к нанесению первого слоя: стена должна быть сухой и чистой. Щеткой с проволочной щетиной следует счистить все, что не связано крепко со стеной.

    Верхний сло й наносится равномерно фасадным валиком   и в затвердевшем состоянии обладает такими же пластическими свойствами, как и материал фазы 1.

    Эти эластичные качества позволяют покрытию фасада выдерживать незначительные подпочвенные колебания.  Желающие могут подобрать покрытие даже по цвету, вместо обычного белого.

    Материал для выполнения всех этапов отделки фасада следует покупать только одной марки. Грунт, верхний слой, отделочная краска — все должно соответствовать друг другу.

    Жидкое грунтование необходимо в том случае, если базовая поверхность осыпается. Этот слой наносится малярной кистью по всей поверхности.

     

    Упрочняющий слой, в состав которого входит стекловолокно, служит для выравнивания трещин. Вторая фаза, верхний слой, после схватывания сохраняет свои эластичные свойства.

    Читайте по теме:

    Стены загородного дома, почему нужно красить фасад

    Зачем проводить регулярное обследование фасада дома

    Восстановление каменного фасада — необходимая и своевременная защита дома

    Показать еще статьи из рубрики — Строительство

    ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

    Заделка и армирование стыков двухуровневого потолка из гипсокартона

    Как заделать стыки гипсокартона при помощи шпатлёвки, стеклотканевой или бумажной ленты для швов. Заделка заводских стыков ПЛУК и самодельных — со срезанной кромкой на потолке из ГКЛ своими руками…

    Подробнее

    Деревянный дом: преимущества и особенности возведения

    Преимущества при возведении деревянного дома, виды стройматериалов для его сооружения, особенности данного процесса…

    Подробнее

    Установка пластиковых окон

    Пластиковые окна – популярный строительный материал, используемый для капитальной отделки помещений различного назначения.

    Подробнее

    Сферы применения, плюсы и минусы дизельных генераторов постоянного тока

    Огромный рынок производителей дизельных электростанций подчас существенно затрудняет выбор.

    Подробнее

    Абиссинский колодец – скважина в вашем доме

    Что такое абиссинский колодец? Рассмотрим особенности обустройства абиссинского колодца, а также преимущества выбора данного способа получения воды в доме…

    Подробнее

    Как устроен элеватор и его разновидности

    Элеватор – это комплекс оборудования и сооружений для обработки зерна перед закладкой на длительное хранение. Мало собрать урожай зерновых, важно сохранить зерно для последующего использования или продажи, предотвратить его порчу.

    Подробнее

    Цвет в интерьере спальни

    Доступ посторонним лицам в спальню обычно запрещен, это место для двоих, поэтому обстановка должна располагать к душевному, непринужденному общению, интиму, хорошему отдыху…

    Подробнее

    Обзор снегоуборочной техники

    Российской зимы без обильных снегопадов не бывает. Для очистки от снега приусадебных участков, спортивных площадок, дворов, тротуаров все чаще используется специальная техника — снегоуборщики

    Подробнее

    Садовый робот Kobi подстригает траву, мульчирует почву и убирает снег

    Многие из нас уже видели роботизированные газонокосилки, которые самостоятельно способны поддерживать вас сад в превосходной форме. Kobi же нечто большее чем просто газонокосилка…

    Подробнее

    Как сделать свайный фундамент своими руками

    Изготовление фундамента на сваях своими руками для многих домовладельцев остается единственно правильным решением при размещении строения на просадочных и не устойчивых грунтах…

    Подробнее

    цена на заделку щелей в стене фасада

    Погодные условия негативно сказываются на облицовке здания. Влага разрушает штукатурку снаружи и изнутри. Когда разрушается защитный штукатурный слой, влага начинает действовать на несущие конструкции. Стены трескаются, расходятся. Здание становится неаккуратным, а также начинает свой путь к разрушению.

    Если начала трескаться штукатурка, значит разрушение уже началось. Не нужно откладывать ремонт трещин на фасаде, лучше сразу обратиться к мастерам, которые устранят недостаток до разрушения несущих конструкций.

    Наименование работ Цена, от
    Ремонт трещин фасада от 300 р. — м.пг.
    Герметизация межпанельных швов от 350р. — п.м. от 190р. — п.м.
    Работы по гидроизоляции от 1500 р. — м.пг.
    Оштукатуривание от 900 р. — м.пг.
    Шпатлевание от 450 р. — м.пг.
    Огрунтовка от 150 р. — м.пг.
    Утепление фасадов от 1500 р. — м.пг.

    Причины разрушения дома

    При строительстве рабочие должны соблюдать правила СНиП и ГЭСН. Если игнорировать установленные нормы, постройка начнет разрушаться. Сначала на доме появляются щели, которые затем перерастают в сквозные дыры.

    Причин появления дефектов на строении может быть несколько:

    • возраст;
    • нарушение правил строительства;
    • отсутствие обслуживания;
    • повышенная влажность;
    • плохая экологическая обстановка.

    Небольшие трещинки станут причиной разрушения. Управляющим компаниям нужно следить за строением, чтобы дом не стал аварийным? вовремя заделывая трещины. Гораздо проще и дешевле сделать ремонт трещин на фасаде здания в начальной стадии. За помощью нужно обратиться к специалистам, которые используют разные технологии в зависимости от проблемы.

    Ремонт трещин фасада дома

    Мастера компании «Формула высоты» выполняют фасадные работы любой сложности. Мы внимательно подходим к восстановлению здания, уделяя внимание каждой детали. Технология ремонтно-восстановительных работ зависит от материала.

    Ремонт фасада и заделка щели начинаются с оценки недостатков. Мастера удаляют старое лакокрасочное покрытие, штукатурку, а затем проводят диагностику. Они тщательно рассматривают степень повреждений, замеряют длину, глубину, ширину повреждений.

    После выявления степени и типа повреждений мастера приступают к подбору методики. Каждая технология включает обязательные этапы:

    1. заделка щелей;
    2. герметизация швов;
    3. отделка.

    Щели заделывают штукатуркой, грунтовкой, большие повреждения могут потребовать замены кладки, если стена сделана из кирпича. Бетонные конструкции дополнительно усиливают металлическими стяжками. Мелкие повреждения достаточно залить похожим бетонным составом, а затем сделать окончательную отделку.

    Цена ремонта трещин в стене фасада зависит от типа повреждений, глубины, ширины дефекта, материала стены, выбранной технологии.

    Галерея работ

    Ремонт фасада и ремонт трещин в стенах: вот и все!

    Самостоятельный ремонт и обновление фасада — это то, чем занимаются многие владельцы, которые не хотят тратить деньги на мастеров, но хотят действовать сами, как энтузиасты DIY. Если у вас есть необходимый опыт и навыки обращения со строительными материалами и инструментами, то в вы сможете профессионально отремонтировать фасад и отремонтировать трещины в стенах. Мы покажем вам, какие шаги вы должны предпринять.

    Вы можете отремонтировать фасад и отремонтировать трещины в стенах или заделать трещины в стене дома — вы можете сделать все это самостоятельно, выполнив шагов, перечисленных здесь.

    Ремонт фасада: пошаговая инструкция Фото rawpixel.com с сайта Pexels

    Следующие инструкции покажут вам , как исправить повреждение штукатурки фасада . В зависимости от повреждения и степени используется скрытый и / или открытый монтаж. Также можно отремонтировать внешнюю штукатурку с помощью так называемой реставрационной штукатурки. Вот инструкция по ремонту фасада по четким, понятным этапам:

    1 — Убрать неровности, удалить незакрепленные детали

    Если фасад в какой-то момент рассыпается и кладка уже может быть видна, то вы должны сначала удалить незакрепленные части и убрать неровности.Если штукатурка снесена ровно и детали больше не отслаиваются, фасад готов к следующему этапу.

    2 — Заполнить наполнителем

    Теперь кладку необходимо выровнять с существующими остатками штукатурки с помощью шпатлевки. В зависимости от типа дома и имеющейся штукатурки / штукатурки заподлицо используйте известково-цементную штукатурку или внешнюю штукатурку. Дайте наполнителю хорошо застыть , прежде чем переходить к шагу 3.

    3 — Укладка гипсовых профилей раствором

    Профили устанавливаются по краям наружных стен дома с помощью так называемого раствора.Благодаря этому вся поверхность наружной стены может быть обработана и герметизирована равномерно. Таким образом, вы можете нанести следующую гладкую штукатурку , фактурную штукатурку и / или слой краски и дать фасаду сиять новым блеском.

    4 — Обработка глубокого грунта

    Основание, особенно старая часть фасада, отремонтированная до этого момента, может иметь недостаточную адгезию для новой штукатурки. По этой причине рекомендуется применять глубоко по всей поверхности .Это делает основание более плотным и несущим, благодаря чему старая штукатурка лучше впитывает новый слой штукатурки.

    5 — Применить скрытый монтаж

    Штукатурка стены дома состоит из нескольких, но не менее двух слоев. Первый, конечно же, скрытый монтаж, который тоже играет роль при ремонте фасада. Штукатурка для скрытого монтажа фактически соединяет кладку с отделочной штукатуркой. Наносится заподлицо на ремонтируемую поверхность фасада, обеспечивая лучшую устойчивость.

    6 — Нанести верхнее покрытие

    После затвердевания первого слоя штукатурки можно использовать верхний слой как последний (при условии, что нанесено не более двух слоев). Здесь можно использовать гладкую штукатурку, которая подходит для ручной покраски или герметизации, или текстурированную штукатурку, которую лучше всего покрыть краской / герметиком.

    7 — Нанесение краски

    Если вы хотите контрастировать по цвету отделочной штукатурки, это возможно с помощью подходящего для дома цвета фасада.Так вы убедитесь, что ваша собственность будет выглядеть индивидуально.

    Устранение трещин на фасадах и стенах: за несколько простых шагов Фото Дэвида Альберто Кармона Кото из Pexels

    Если вы не хотите сразу строить или оштукатурить новую стену , а ремонтировать только трещины , то это, конечно, также можно сделать с помощью нескольких четких шагов. Трещины в стене не такие сложные, как полный ремонт фасада, так как здесь фактически обрабатывается, заполняется и накладывается только отдельная трещина.И вот что вы делаете:

    1 — Измерение трещин и получение профиля заполнения стыка

    Сначала измерить трещину в стене или фасаде. Затем, указав размеры, вы можете купить подходящий профиль для заполнения швов. Для простых трещин небольшой ширины обычно достаточно трещины диаметром всего 5 мм.

    2 — Гладкие, чистые, при необходимости расширить

    Это может звучать абсурдно, но вам, возможно, придется сначала отремонтировать трещины перед фасадом .Но только в том случае, если профиль заполнения швов не подходит, а требует больше места. Для расширения используйте угловую шлифовальную машину с подходящим резаком для швов, а затем тщательно очистите трещину и ее края.

    3 — Нанесите пенополиуретан в качестве клея

    Перед тем, как вставить заполняющий профиль, обработайте трещину пенополиуретаном. Убедитесь, что пена не выходит слишком далеко из трещины в стене. Если было использовано слишком много, дайте пене застыть в течение одного часа, а затем срежьте лишние части.

    4 — Запрессовать профиль заполнения в течение 10 минут

    Распылите пенополиуретан в трещину в стене, а затем прямо вдавите профиль заполнителя шва, который теперь должен соответствовать после расширения трещины на фасаде. Это должно произойти в течение первых 10 минут, так как пеноматериал больше не прилипает и также начинает затвердевать.

    5 — Лента поверх трещины на фасаде

    В отличие от ремонта фасадов новой штукатуркой , при ремонте трещин нужно беспокоиться только об ограниченной площади .Поэтому заклейте окружающий фасад малярным крепом или другой защитной лентой. Если теперь видна только отремонтированная трещина, переходите к следующему шагу.

    6 — Нанесите адгезионную грунтовку / глубинную грунтовку

    Теперь жидкий основной материал следует наносить не только на весь фасад, но и на отдельные трещины на фасаде. Грунтовка Adhesion служит усилителем адгезии на неабсорбирующих минеральных основаниях , таких как бетон. С другой стороны, глубокая земля используется для абсорбирующих материалов для строительства, таких как цементная или известковая штукатурка и гипсокартон.

    7 — Уплотнить и затянуть соединение

    Теперь в щели остается щель, которую следует закрыть остальной частью фасада или стены. Они герметизируют от проникновения воды, грязи и вредителей с помощью акрила или силикона. Используйте выпрямитель или ракель, чтобы создать гладкую поверхность.

    8 — Покраска

    Используйте тот же цвет, что и остальная часть стены. Закончив покраску, вы самостоятельно успешно отремонтировали фасад и устранили трещину.И это не будет заметно.

    Фото Луиса Янеза из Pexels

    Как профессиональные маляры-аппликаторы ремонтируют и покрывают фасад

    В этом видео вы можете увидеть, как профессиональные маляры ремонтируют старый и изношенный фасад.

    Как отремонтировать трещины на фасаде

    Трещины на фасаде здания — обычное дело. Часто они образуются через несколько месяцев после закладки фундамента, по мере стабилизации конструкции. В большинстве случаев размер этих трещин составляет от 0 до 0.2 и 2 мм и влияют только на эстетику фасада.

    Трещины размером более 2 мм могут вызвать проблемы и даже повлиять на устойчивость здания. Поэтому важно своевременно устранять трещины на фасаде. Выясни как!

    Оценить трещину

    Перед тем, как отремонтирует трещину на фасаде , вам необходимо определить ее источник. Трещина может быть вызвана проблемой с гидроизоляцией или устойчивостью здания.

    Если кажется, что повреждение фасада связано с фундаментом, мы рекомендуем привлечь специалиста для осмотра здания.Группа экспертов по трещинам в фундаменте ежегодно проводит множество проверок, чтобы определить, связаны ли трещины с проблемами в фундаменте. Мы предоставляем услуги по ремонту фундамента, которые устранят проблему, предотвратив появление новых трещин на фасаде и связанных с этим затрат.

    Виды трещин

    После определения возможных причин трещины на фасаде вам необходимо отремонтировать ее.

    Начните с определения типа трещины. Активная трещина имеет тенденцию к росту со временем и требует ремонта.Эти типы трещин часто находятся на стыках стен. С другой стороны, неактивные трещины стабильны, не двигаются и не растут. Внутренние трещины шириной менее 0,5 мм можно оставить в покое.

    Трещины следует ремонтировать незамедлительно, чтобы предотвратить проникновение воды. Будьте уверены, что трещины вряд ли приведут к обрушению частей стены, если они не находятся там в течение длительного времени и не образуют контур вокруг части стены, которая больше не полностью прикреплена.

    Какой продукт использовать

    Продукт, используемый для ремонта трещины, следует выбирать в зависимости от типа материала, из которого изготовлен фасад, размера и типа трещины, а также сайдинга.Вы всегда должны следовать инструкциям и условиям использования продукта.

    Полиуретан и эпоксидная смола — основные продукты, используемые для заделки трещин. Первый — это эффективное решение для гидроизоляции трещин в бетоне. Второй имеет гораздо более высокое сопротивление, но в основном используется для больших конструкций, таких как мосты, туннели и плотины.

    Для фасада дома мы рекомендуем пенополиуретан, он очень липкий и хорошо изолирует.

    Этапы ремонта трещины в фасаде

    Чтобы эффективно устранить трещину, первым делом нужно ее открыть и очистить.Это означает, что необходимо убрать весь мусор и незакрепленные фрагменты стены.

    Аккуратно нанесите продукт или герметик на трещину с помощью пистолета для пены, затем разгладьте ее губкой, чтобы не было капель.

    Не бойтесь укрепить трещину, чтобы предотвратить ее повторное появление. Дайте пене застыть, затем добавьте еще один слой в случае усадки.

    Наконец, замените сайдинг для красивой отделки.

    Хотите устранить трещины? Позвоните нам!

    Трещины на фасаде редко требуют экстренного вмешательства для ремонта, но лучше следить за ними.Правильный ремонт трещин требует хорошего понимания фундамента и различных типов трещин, поэтому лучше всего доверить работу профессионалу, чтобы убедиться, что ваш фасад остается в хорошем состоянии.

    Если вам нужна помощь с ремонтом трещин, не стесняйтесь звонить нам. Наши специалисты имеют большой опыт и знают лучшие методы надежного и длительного ремонта трещин .

    Если у вас есть сомнения по поводу состояния вашего фундамента или фасада, свяжитесь с нами.

    Как исправить трещины в кирпичных фасадах вашего дома

    Один из самых простых способов улучшить внешний вид любого дома — это установить кирпичный фасад. Фасад — это однослойный кирпич, который устанавливается поверх существующих конструктивных элементов вашего дома. Его единственная цель — улучшить внешний вид здания. Однако, когда в кирпичах появляются трещины, это может быстро ухудшить внешний вид вашего дома.Вот несколько полезных советов, как быстро исправить эти трещины.

    Проверить источник повреждения

    Первым шагом в этом процессе является выяснение того, что именно вызвало повреждение. Если вы подозреваете, что ваш фундамент сместился, то необходимо немедленно обратиться в компанию по ремонту фундамента. Этот тип повреждений также может быть вызван смещением почвы, которую необходимо укрепить. Неспособность устранить основную причину повреждения может привести к серьезным структурным проблемам в будущем.

    Начните с удаления старого раствора

    Кирпичный фасад будет установлен на раствор. Чтобы правильно залатать трещину, вам нужно будет удалить как можно больше поврежденного раствора. Даже если строительный раствор вокруг трещины не выглядит серьезно поврежденным, он, вероятно, не является прочным с точки зрения конструкции. Можно использовать множество различных приспособлений, чтобы сломать излишки раствора, и вы должны быть уверены, что не повредите ни один из окружающих кирпичей. Вы можете использовать долото и другие подобные инструменты, чтобы удалить этот раствор.Если вы заметили, что кирпич состоит из нескольких слоев, скорее всего, это не фасад. В этом случае вам следует обратиться к специалисту по ремонту фундамента для получения дополнительной помощи.

    Намочите кирпич

    Намочить кирпич — важный шаг. Это позволяет кирпичам впитывать влагу. Это обязательно, так как вы не хотите, чтобы кирпичи впитывали влагу из раствора. Это может привести к тому, что сухой раствор легко потрескается. Вместо этого найдите время, чтобы полностью полить кирпичи, прежде чем переходить к следующему шагу.Это шаг вперед или назад, который многие новички забывают выполнить.

    Заплатить суставы

    После того, как участок будет чистым и весь нежелательный раствор удален, вы можете залатать шов. Теперь, когда все кирпичи намокли, пора перемешать раствор. Убедитесь, что вы покупаете раствор желаемого цвета, так как вы не хотите контрастировать с существующим раствором на вашем фасаде. Заштампуйте все стыки, на которых вы сняли раствор. Вам нужно закончить каждый стык указателем.Это просто инструмент, который вы вставляете в шов, чтобы разровнять раствор. Придает фасаду из кирпича красивый законченный вид. Устранить трещины в кирпичном фасаде довольно просто. Большинство домовладельцев, занимающихся самостоятельным ремонтом, могут справиться с этим типом ремонта, если они следуют приведенным выше инструкциям. Убедитесь, что вы делаете это в приличный день, когда вы не имеете дело с ненастной погодой, которая может повлиять на конечный результат вашего лоскутного шитья.

    Брук Чаплан — писатель-фрилансер и блоггер. Она живет и работает в своем доме в Лос-Лунасе, штат Нью-Мексико.Она любит природу и проводит большую часть своего времени в походах, катании на велосипеде и садоводстве. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Брук через Facebook на facebook.com/brooke.chaplan или в Twitter @BrookeChaplan

    Теги

    Что делать, если ваш фасад выходит из строя?

    Ваш фасад — это лицо вашего дома. Это должно улучшить внешний вид остальной части вашего дома, приветствовать арендаторов и произвести впечатление на прохожих.Помимо улучшения внешнего вида, некоторые фасады являются несущими и имеют решающее значение для структурной целостности вашего здания.

    Но независимо от того, является ли фасад вашего здания просто украшением или важно для того, чтобы здание стояло ровно, любое повреждение фасада может создать серьезные проблемы. Как поясняет издание The Cooperator, посвященное жилым домам в Нью-Йорке, повреждение фасада опасно и может привести к резкому падению стоимости здания.

    «Если оставить без присмотра, даже незначительные проблемы с фасадом могут привести к значительному ущербу, который, в свою очередь, может привести к значительному ущербу для прибыли вашего здания», — пояснил журнал.«В самых трагических обстоятельствах рушащиеся фасады, которые в конечном итоге обрушиваются, могут нанести серьезные травмы (или даже хуже) жителям и прохожим».

    Повреждение фасада должно быть устранено быстро и точно, чтобы избежать недовольства арендаторов, потенциальных судебных исков и травм. Если вы заметили проблему на фасаде вашего здания, выполните следующие действия.

    Регулярно проверяйте фасад вашего здания на предмет протечек и трещин.

    1. Оцените ущерб, зная о вашем здании
    Вы, вероятно, знаете свое здание лучше, чем кто-либо другой, но насколько вы осведомлены об инженерных аспектах конструкции?

    Если вы заметили трещину или утечку, исходящую от фасада, в рамках регулярного мониторинга, важно проанализировать это повреждение, зная, как ваш фасад взаимодействует с остальной частью здания.Для этого может потребоваться вызов инженера-строителя.

    В зависимости от того, является ли фасад несущим или просто эстетичным, он может помочь вам решить, насколько опасен ущерб для арендаторов, насколько вероятен дальнейший ущерб и где находится наибольший риск. Часто повреждение фасада приводит только к повреждению водой. Хотя это дорого, он не представляет такой же опасности, как другие структурные проблемы.

    2. Тщательно задокументируйте проблему

    «Сделайте фотографии и напишите датированные отчеты о повреждениях.»

    Как пояснил журнал Buildings, как только вы заметили возникновение проблемы, важно начать ее подробное документирование. Эти документы — фотографии, видео, отчеты, служебные записки, переписка — могут помочь решить, как подойти к проблеме, а также определить причину. Это особенно важно в новом строительстве, где ошибка строителя могла привести к повреждению.

    «[Документ], где видна вода, сколько и при каких условиях (количество осадков, скорость и направление ветра, даты и время).Документация помогает выявить причины и предоставить доказательства для возможного судебного разбирательства. Вести записи о ремонте и счета-фактуры, чтобы помочь доказать, что владелец старается минимизировать ущерб », — сообщает журнал.

    3. Вызовите специалистов по ремонту и обновите фасад.
    Как только вы обнаружите и установите проблему, следующим шагом будет ее ремонт. В зависимости от масштаба повреждения и структурной важности фасада ремонт может осуществляться в виде полной реконструкции или хорошо уложенных герметиков.

    Журнал

    Buildings объяснил, что быстрая идентификация и ремонт — лучший способ избежать более обширного ремонта. Однако, если вы или ваши специалисты по ремонту продолжите работу, не соблюдая первоначальный замысел фасада, вы можете рискнуть еще больше повредить его. Например, герметики не следует наносить способом, ограничивающим первоначально спроектированный дренаж.

    После серьезных повреждений в зданиях часто требуется полностью менять фасад. Компания Fox Building Company из Джорджии объяснила, что руководители зданий могут рассмотреть возможность полной замены или изменения фасада после повреждения водой, огнем или ураганом, а также для устранения дыр в оболочке здания.

    Добавьте очистку фасада в свой список участков для внешнего обслуживания.

    4. Профилактическое обслуживание, чтобы избежать дальнейших проблем.
    После ремонта или замены фасада важно поддерживать его в хорошем состоянии и избегать проблем с регулярным обслуживанием и очисткой.

    Поговорите с Clean and Polish Building Solutions о том, чтобы ваш фасад был обследован, заделан, очищен и запломбирован. Очистите и запечатайте, чтобы предотвратить скопление грязи и сажи, проникновение влаги в ваше здание и ржавчину.Конопатка и очистка могут не только сохранить привлекательный внешний вид вашего фасада и его новый вид, но также помочь предотвратить мелкие проблемы, которые быстро раздуваются до ущерба на сотни тысяч долларов.

    Здоровые наружные стены | RAND Engineering Architecture, ЦОД

    Общие симптомы и причины повреждения наружных стен включают (по часовой стрелке, вверху слева): высолы, сколы, трещины и испорченный строительный раствор.

    Наружные стены здания защищают внутренние жилые помещения от постоянного натиска природных сил, включая дождь, лед, град, давление ветра и всасывание, колебания холода и жары, ультрафиолетовое разложение, загрязнение воздуха, вибрации и даже вандализм.Ухудшение неизбежно независимо от материалов, из которых состоят стены, будь то кирпич, камень, штукатурка, EIFS, дерево, сталь, стекло или система защиты от дождя. Со временем воздействие элементов, отсутствие технического обслуживания, неправильный ремонт и / или плохая конструкция и дизайн могут привести к утечкам, трещинам, ржавчине, сухой гнили и, в конечном итоге, к выходу из строя стеновой системы.

    Когда оболочка здания нарушена, не только может быть поставлено под угрозу качество жизни жителей, но и потрескавшиеся или осыпающиеся фасады снижают стоимость имущества и, в худшем случае, могут повлиять на структурную целостность здания и создать угрозу безопасности для населения.

    Проекты реставрации фасадов могут быть сложной задачей, учитывая их зачастую огромные затраты и длительные сроки. Неудивительно, что строительные организации и менеджеры стараются откладывать их до тех пор, пока это не станет абсолютно необходимым, обычно когда вода проникает в квартиры или когда обнаруживается небезопасное состояние и закон требует от них принятия мер. Однако откладывание работы до тех пор, пока она не станет неизбежной, или попытка простого исправления может усугубить основные проблемы и в конечном итоге стать еще более дорогостоящими.

    Ключ к поддержанию здоровой стены — это выявление, правильная диагностика и устранение проблем до того, как они станут серьезными.

    Ухудшение: общие симптомы

    Распознавание ранних признаков износа и разработка программ упреждающего ремонта имеют решающее значение для хорошего управления оболочкой здания. Самая частая и постоянная причина разрушения стен — проникновение воды, которое чаще всего возникает при плохих стыках раствора, трещинах в кладке, а также вышедших из строя или неправильно установленных гидроизоляциях на стенах парапета, дверных и оконных деталях.Когда влага проникает внутрь здания, это может привести к повреждению водой, возможному росту плесени, разрушению конструкции и даже разрушению конструкции. Некоторые общие симптомы:

    Выцветание представляет собой белый порошкообразный осадок, который появляется на поверхности стен кладки. Это легко узнаваемый признак проникновения воды в кирпич, штукатурку, бетон и раствор. Это происходит, когда соли и минералы в кладке растворяются в воде и мигрируют на поверхность.Некрасивые и трудно поддающиеся очистке высолы не представляют непосредственного риска, но их постоянное присутствие требует дальнейшего исследования.

    Грибок и другие растительные растения , например, мох в швах раствора или на кирпиче, являются еще одним признаком наличия избыточной влаги. Такой органический рост притягивает и удерживает влагу, ускоряя гниение кладки.

    Растрескивание, отслаивание, отслаивание или отслаивание поверхностей кладки может быть симптомом ряда различных проблем, от косметических состояний с низким уровнем риска до серьезных, опасных и дорогостоящих в ремонте.

    Строительные материалы расширяются и сжимаются в зависимости от их характеристик и воздействия таких факторов, как содержание влаги и колебания температуры. Например, кирпич со временем расширяется, бетон дает усадку, а сталь расширяется при коррозии. При многократном расширении и сжатии кладки могут образоваться трещины, которые со временем увеличиваются. Циклы замораживания / оттаивания, которые преобладают на северо-востоке, вызывают растрескивание и отслаивание кирпичной кладки, когда влага проникает, затем замерзает и расширяется.При отсутствии контроля отслоение может привести к крошению и падению больших участков кладки, а небольшие трещины могут быстро перерасти в более крупные, что приведет к более серьезным повреждениям конструкции.

    Плохой дизайн, неквалифицированная обработка и использование неподходящих или дефектных материалов при первоначальном строительстве здания или предыдущем ремонте — все это может способствовать серьезному разрушению стен.

    Выпуклые стены. Заметно выпуклая стена или стена, выходящая за пределы отвеса, указывает на движение кладки и должна быть незамедлительно оценена квалифицированным инженером-строителем из-за возможности разрушения конструкции.Вздутие обычно вызывается давлением, оказываемым, когда кладка расширяется из-за поглощения влаги и циклов замораживания / оттаивания. Это также может произойти из-за неправильного крепления кладки и / или отсутствия надлежащих компенсационных швов.

    Износ строительного раствора. В кирпичной, цементной и каменной кладке раствор связывает каменную стену в местах стыков раствора. Когда швы раствора размываются, видны трещины, раствор мягкий или крошится, а при его отсутствии внешняя стена становится уязвимой для проникновения воды.Разрушение строительного раствора обычно происходит в результате естественного воздействия ветровой и дождевой эрозии, проникновения влаги, а также иногда из-за неправильной конструкции и / или конструкции.

    Атаковать источник

    Поверхностные исправления часто обходятся дороже, чем экономят. Быстрые средства для устранения проникновения воды, такие как поверхностные пятна и смоляные уплотнения, на первый взгляд могут решить проблему, но чаще всего они ухудшают ситуацию, улавливая и запечатывая воду внутри стен.Неправильные попытки ремонта, которые не позволяют устранить источник неисправности, могут превратить небольшую проблему в дорогостоящую катастрофу.

    То, что снаружи может показаться простой стеной, на самом деле представляет собой составную и сложную систему, состоящую из различных материалов и компонентов, которые работают вместе для защиты от атмосферных воздействий и структурной целостности. Каждый раз, когда возникает вопрос о причине проблем с наружными стенами, необходимо привлечь квалифицированного инженера или архитектора для проведения всесторонней оценки, которая выявит основные проблемы и порекомендует план действий.

    Неправильные попытки ремонта, не устраняющие источник сбоя, могут превратить небольшую проблему в дорогостоящую катастрофу.

    Инженер / архитектор обычно начинает с визуального осмотра внешних стен на предмет наличия повреждений. Обследование утечки также часто распространяется среди жителей, чтобы помочь определить степень проникновения воды через ограждающую конструкцию здания. По завершении визуального осмотра может быть определено, что необходимо физическое обследование.Некоторые из наиболее распространенных инструментов тестирования включают неинвазивный ручной измеритель для измерения влажности и инфракрасную термографию для обнаружения и точного определения утечек путем наблюдения за температурными различиями. Если наблюдаются серьезные трещины, могут быть установлены мониторы трещин для точного измерения изменения ширины трещины в течение определенного периода времени. Однако, когда неразрушающий контроль не дает окончательных результатов, обычно требуется зондирование для выявления основных условий.

    Проанализировав результаты исследования, инженер / архитектор может разработать подробные рекомендации по устранению проблем в их источнике.Чтобы помочь советам директоров и владельцам разработать бюджет и определить курс действий, предлагаемые меры всегда должны включать в себя приоритетный объем ремонта, предварительные прогнозы бюджета и приблизительные сроки.

    Для зданий с небольшими проблемами или без серьезных проблем, рекомендации иногда могут быть столь же простыми, как очистка и повторная отделка, чтобы освежить и продлить срок службы фасада. В частности, здания в городских районах подвержены загрязнению, саже, выхлопным газам и другому детриту, которые прилипают к стенам и не только ухудшают внешний вид здания, но и могут способствовать его ухудшению.

    С другой стороны, когда ремонт текущего фасада не является вариантом, может потребоваться радикальный капитальный ремонт, такой как замена облицовки, который включает удаление и замену всего внешнего вида здания. Хотя повторная обшивка является дорогостоящим мероприятием, иногда она может быть более экономичным долгосрочным решением, особенно когда утечка воздуха и влаги влияет на эксплуатационные характеристики здания. Новый современный фасад может снизить затраты на обслуживание и потребление энергии, тем самым снизив годовые эксплуатационные расходы здания.Дополнительным преимуществом является то, что изменение обшивки также может вдохнуть новую жизнь в здание и улучшить его внешний вид, делая его более привлекательным для существующих и потенциальных жителей.

    Профилактическое обслуживание

    В конце концов, время догоняет все постройки. Благодаря местным законам, требующим проверок зданий высотой более шести этажей каждые пять лет (то, что известно в Нью-Йорке как Программа безопасности инспекции фасадов, или FISP, бывший местный закон № 11), городские улицы безопаснее, чем когда-либо.Однако за относительно короткий период времени может развиться износ наружных стен. Отказ любой части стенной системы может быстро повлиять на другие компоненты и повысить риск отказа.

    Регулярно осматривая стены, можно обнаружить участки с незначительным износом и отремонтировать их до того, как они перерастут в серьезные и дорогостоящие проблемы. Регулярный уход и профилактическое обслуживание / ремонт имеют решающее значение не только для продления срока службы здания, но также могут улучшить эксплуатационные характеристики и сохранить внешний вид свежего и привлекательного внешнего вида.

    Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта статья была перепечатана из февральского номера журнала Habitat Magazine за 2018 год.

    БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

    Обследование и ремонт фасадов | WDP & Associates

    Независимо от возраста вашего объекта, от исторических построек 18 и 19 веков до недавно построенных зданий, испытывающих проблемы после заселения, WDP может сохранить и повысить ценность вашего существующего имущества с помощью индивидуальных инженерных решений.Мы — признанная на национальном уровне консалтинговая инжиниринговая фирма, которая специализируется на исследовании, оценке и ремонте существующих конструкций, испытывающих проблемы с эксплуатацией и архитектурой, или нуждающихся в структурных улучшениях. Наши исследовательские стратегии и экономически эффективные подходы к проектированию позволили решить множество проблем, от трещин, нестабильности фасада, утечки воздуха и воды до влаги и плесени, а также эстетических недостатков.

    Чаще всего наши клиенты должны сохранять занятость и использование своего здания (зданий) на протяжении всего ремонта или восстановления, требуя поэтапного строительства, которое сводит к минимуму нарушения.Мы регулярно переходим от оценки проблем к производству проектной документации по ремонту и восстановлению, объявлению тендерных предложений, оценке тендерных предложений, управлению строительством и контролю качества. Наши основные члены проектной группы обычно остаются назначенными на проект от начала до конца, обеспечивая непрерывность обслуживания.

    Когда это возможно, использование стратегии ремонта или восстановления для клиентов продемонстрировало значительную экономию затрат по сравнению с альтернативой сносу и восстановлению.Компания WDP выполнила сотни проектов этого типа для высшего образования, здравоохранения, многоквартирных домов и других государственных и частных собственников по восстановлению структурных характеристик и устойчивости к атмосферным воздействиям каменных, бетонных, кирпичных и металлических фасадов.

    Опыт

    WDP получил признание и позволил фирме работать над многочисленными сложными и громкими проектами, но качество предоставляемых услуг и наше внимание к конкретным потребностям клиентов стали отличительной чертой фирмы.

    Наш старший персонал — это признанные на национальном уровне эксперты, которые активно участвуют на национальном уровне в комитетах по разработке стандартов и кодов, которые пишут и разрабатывают стандарты, которые используются для проектирования, строительства и ремонта зданий. У нас также есть собственная испытательная лаборатория и полный набор средств неразрушающего контроля, необходимых для разработки надежных, точных и экономичных ремонтных решений.

    Трещины и движение зданий — Designing Buildings Wiki

    Здания и другие построенные конструкции все время движутся, но обычно эти движения настолько малы, что их невозможно заметить.Движение может быть вызвано дефектами, движением грунта, разрушением фундамента, разрушением ткани здания и т. Д.

    Если конструкция не способна выдержать это движение, вероятно возникновение трещин. Появление искажений и трещин может быть визуально непривлекательным и сбивать с толку пассажиров, а если их не лечить, они могут повлиять на целостность, безопасность и устойчивость конструкции.

    Эффективное лечение требует, прежде всего, понимания причин появления трещин.Только тогда может быть реализована стратегия ремонта.

    Наиболее частые причины растрескивания:

    • Движение грунта (под фундаментом), вызванное усадкой глины, оползанием, вибрацией, проседанием, оседанием, вертикальным подъемом, раскачиванием и т. Д.
    • Разрушение фундамента из-за разложения мягкого глиняного кирпича, эрозии бетона из-за химических загрязнений и т. Д.
    • Загнивание строительной ткани из-за древоточцев, ржавчины и т. Д.
    • Движение влаги, вызывающее расширение или сжатие материалов, возможно, из-за наличия растительности или неисправных или поврежденных сточных вод.
    • Тепловое движение, вызывающее расширение или сжатие материалов при повышении или понижении температуры.
    • Врожденные дефекты, особенно в исторических зданиях.
    • Неисправные или поврежденные сливы.
    • Подвесные конструкции, например полы, деформирующиеся под нагрузкой.
    • Рост корней дерева.
    • Отсутствие фундамента в старых зданиях.

    BRE оценил ряд объектов недвижимости в рамках исследования, опубликованного как BRE Digest 251 Оценка ущерба в малоэтажных зданиях.Было выявлено шесть категорий трещин, а также типичный причиненный ущерб и требуемые меры по устранению:

    • 0 — Волосные трещины: шириной менее 0,1 мм. Никаких ремонтных работ не требуется.
    • 1 — Мелкие трещины: шириной до 1 мм. Обычно ограничивается внутренней отделкой стен. Легко обрабатывается обычным декором.
    • 2 — Легко заполняемые трещины: шириной до 5 мм. Не обязательно видеть снаружи, но двери и окна могут нуждаться в регулировке, чтобы предотвратить прилипание.Может быть замаскирован подходящей подкладкой.
    • 3 — Трещины, требующие раскрытия: шириной 5-15 мм. Это может повлиять на водонепроницаемость и рабочие трубы. Наружная кирпичная кладка может нуждаться в перетяжке или, в некоторых случаях, в замене.
    • 4 — Обширные повреждения: ширина 15-25 мм. Окна и дверные коробки деформируются, стены заметно наклоняются или выпирают. Требует выламывания и замены секций стены.
    • 5 — Структурные повреждения: ширина более 25 мм. Балки теряют несущую способность, стены требуют опалубки, конструкция в целом нестабильна.Может потребоваться капитальный ремонт.

    Проектировщики новых зданий могут попытаться «спроектировать» многие причины, которые могут привести к растрескиванию, путем тщательного проектирования фундамента и надстройки, введения деформационных швов, определения материалов, которые могут выдерживать движение, и так далее.

    Существующие здания должны быть проверены на предмет вероятной причины движения, а также от внешнего фактора (например, просадки) или из-за ткани самого здания (например, плохого качества цемента).Важно установить, будет ли растрескивание прогрессировать и ухудшаться дальше, и если да, то в какой степени и в течение какого периода времени. Исследование архивной информации, например, предыдущие опросы, может помочь с этой оценкой.

    Стратегии ремонта могут варьироваться от серьезных вмешательств до ограниченных косметических работ. Однако, если основная причина не устранена, вполне вероятно, что в будущем потребуются дальнейшие работы по техническому обслуживанию. Движение, вызванное, например, вибрацией или тепловым расширением и сжатием, вероятно, продолжится.В этом случае необходимо тщательно выбирать материалы для ремонта; те, которые обладают способностью к пластической деформации, будут более успешными, чем те, которые просто увеличивают деформацию вокруг трещины и, таким образом, могут привести к сбою ремонта.

    Например, гидравлическая известь или жирная известь могут обладать достаточной пластичностью, чтобы выдерживать деформации. В стыки станины можно вставить арматуру из коррозионно-стойкой нержавеющей стали, чтобы снизить риск разрушения за счет перераспределения деформации и напряжения на более широкую площадь.

    Инструменты, такие как бороскопы, можно использовать для обнаружения пустот, которые могли открыться в результате движения. Заполнение пустот цементным материалом может стать решением, если основная причина устранена.

    Там, где требуется подкрепление фундамента, доступен ряд альтернативных методов. См. Подкрепление для получения дополнительной информации.

    Вместо того, чтобы просто скрывать проблемы, важно понимать причину возникновения трещин, особенно если они большие или увеличиваются в размерах, и, возможно, будет целесообразно обратиться за советом к специалисту.

    .

    Добавить комментарий