| Адрес | |||||
| № | Наименование материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| 1 | Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кг | Шт. | 8 | 270 | 2160 |
| 2 | Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6л | Шт. | 1 | 350 | 350 |
| 3 | Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5л | Шт. | 1 | 250 | 250 |
| 4 | Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг) | Шт. | 1 | 580 | 580 |
| 5 | Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг) | Шт. | 2 | 600 | 1200 |
| 6 | Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг) | Шт. | 20 | 160 | 3200 |
| 7 | Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 мм | Лист | 3 | 330 | 990 |
| 8 | Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 мм | Лист | 24 | 235 | 5640 |
| 9 | Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 36 | 100 | 3600 |
| 10 | Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 17 | 90 | 1530 |
| 11 | Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf» | Шт. | 4 | 30 | 120 |
| 12 | Пена монтажная Professional | Шт. | 2 | 200 | 400 |
| 13 | Подложка под ламинат толщ.3 мм | Кв. М. | 40 | 15 | 600 |
| 14 | Скотч прозрачный | шт | 1 | 40 | 40 |
| 15 | Герметик акриловый ( белый под пистолет туба) | Шт. | 1 | 80 | 80 |
| 16 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м) | Шт. | 1 | 175 | 175 |
| 17 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м) | 1 | 100 | 100 | |
| 18 | Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м) | Шт. | 7 | 790 | 5530 |
| 19 | Клей плиточный Юнис ХХ1 (меш.25 кг) | Шт. | 8 | 216 | 1728 |
| 20 | Маячки (высотой 5 мм) | Шт. | 8 | 30 | 240 |
| 21 | Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 130 | 130 |
| 22 | Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 240 | 240 |
| Итого: | 28883 | ||||
Смета на материалы для ремонта квартиры
Смета на материалы – это определенная отчетность, которая позволяет обозначить, сколько средств было затрачено и сколько ещё будет тратиться. Это важный финансовый документ, который позволяет определить продвижение строительных работ. По такой важной бумаге, заказчик и строитель могут сверяться и планировать что-либо.
Особенности составления
Нашими специалистами составляет определенный план и смета, чтобы проинформировать заказчика о предстоящих растратах. Может составляться подрядчиком, автором архитектурного проекта и заказчиком. Чтобы смета на материалы была составлена верно, учитываются все детали и нюансы. Поэтому такая задача предоставляется чаще всего подрядчику. Специалист сможет определить, какой должна быть закупка материалов и её объем.
В зависимости от того, кто будет составлять смету на материалы – зависит конечная стоимость. Если это проектировщик, то цена будет исходить из точной стоимости на материалы. С помощью базы можно определить основную стоимость на определенное изделие. Заказчик может составить только примерную смету на материалы. Исходя из предварительных расчетов и определения ресурсов.
Подрядчик может составить точный расчет, основываясь на выполнении работ и затраченном материале. Смета на материалы выполненная таким образом, дает наиболее точные результаты. Обычно указываются укрупненные данные. Это требуется для предотвращения нехватки средств на строительные и другие виды монтажных работ.
Образец сметы на материалы:
Документация
Смета на стройматериалы является ещё одним важным документом. Прилагается к проектной работе и договору с владельцем. Договор составляется для объяснения всех требований от обеих сторон. Подтверждаются сроки проведения работ, и предоставляются гарантии качества.
Составление подобного документа зависит от грамотности профессионала. Если он оформит все бумаги корректно. В этом случае работы производятся в соответствии с четким планом. Смета на стройматериалы является официальным документом. Составитель и заказчик обсуждают все необходимые моменты. Бумага подписывается, и копия остается у владельца квартиры.
Закупка материалов по такому документу, производится с учетом дополнительных растрат. Также могут быть вписаны резервные средства. Они потребуются для незапланированных работ или каких-либо непредвиденных ситуаций. Все нюансы оговариваются с заказчиком дополнительно.
Подобный тип документации, является гарантом качества выполнения и сроков работы. Невыполненные работы считаются нарушением договора и неисполнением главных обязанностей. Поэтому наши специалисты обязательно составляют смету. Клиенты могут воспользоваться услугой бесплатного получения сметы. Достаточно обратиться на наш сайт и перейти в соответствующий раздел.
Обратите внимание, что заявка на бесплатную смету, должна оформляться корректно и правильно. При возникновении вопросов – вы всегда можете позвонить нам и получить ответ. Наши специалисты проконсультируют вас относительно всех особенностей услуги и возможности организации строительных работ у вас в квартире.
Скачать образец сметы на материалы
Скачать в формате PDF
2.12.3 Как выделить в составе сметы материалы заказчика?
В ПК «ГРАНД-Смета» предусмотрена возможность выделить в составе локальной сметы так называемые давальческие материалы – то есть, материалы, которые заказчик бесплатно предоставляет подрядчику для производства строительных работ.Согласно методическим указаниям суммарная стоимость давальческих материалов (материалов заказчика) не исключается из итога сметного расчёта, но при подведении итогов по смете показываются отдельной строкой. При этом впоследствии стоимость материалов заказчика может учитываться во взаиморасчётах между заказчиком и подрядчиком с целью уменьшения выделяемых заказчиком капитальных вложений.
Для того чтобы отметить какой-либо ресурс локальной сметы как материал заказчика, требуется выделить его курсором в бланке сметы и нажать кнопку Материал заказчика
на панели инструментов на вкладке Работа с ресурсом. При работе с материалами заказчика имеется возможность установить либо снять соответствующий признак сразу для группы позиций сметы. Для этого необходимо сначала стандартным образом выделить нужную группу позиций, а затем нажать кнопку Материал заказчика.Напомним, что вкладка Работа с ресурсом становится доступной только в тот момент, когда в локальной смете курсор установлен на каком-либо ресурсе в ресурсной части позиции либо на позиции сметы, которая сама является ресурсом. При этом кнопка Материал заказчика активна только при выделенном материале или оборудовании. Соответственно, и признак материала заказчика устанавливается только для таких позиций.
Материал заказчика обозначается специальным символом «звездочка» (*) в колонке Обоснование. При повторном нажатии кнопки Материал заказчика
Можно раскрыть «плюс» у левого края этого заголовка, и тогда вслед за ним в документе будут перечислены все материалы заказчика из данного раздела. Для каждого из них показывается общая стоимость материала, а в едином текстовом поле можно увидеть обоснование, наименование, единицу измерения и количество материала. Номер соответствующей позиции сметы заключён здесь в фигурные скобки. Если дополнительно раскрыть «плюс» для какого-либо материала, то отдельной строкой будет показана также его стоимость единицы.
Аналогично в конце локальной сметы вслед за итоговой стоимостью по смете формируется заголовочная строка Материалы заказчика, где показывается итоговая стоимость всех материалов заказчика по локальной смете в целом.Замечание: При формировании итоговой стоимости материалов заказчика не учитываются те поправочные коэффициенты, которые влияют только на стоимость материалов, но не затрагивают количество. Это касается как коэффициентов к итогам из параметров сметы, так и индивидуальных коэффициентов, которые добавляются в окне с дополнительной информацией о позиции сметы.
| Сколько материалов в смете Сколько заложено материальных ресурсов не сложно рассчитать и посмотреть:
Сначала надо понять как смета сделана, т.е. существуют разные варианты при составлении:
Находим стоимость материалов в смете:
Расcчитаем на примере сметы, стоимость материалов:Расчет: 147,59 х 7,097 х 1,18 = 1235,99 руб с НДС Индекс пересчета сметной стоимости периодически меняется, и его надо обновлять на текущий месяц используя официальные данные от заседания межведомственной комиссии по ценообразованию, по видам строительства. |
ГРАНД-Смета: добавление материалов по прайсу
Нередко в локальной смете, где применяется базисно-индексный способ расчёта, требуется ввести стоимость каких-либо отдельных позиций сразу в фактических текущих ценах – вместо того чтобы стандартным образом получать текущий уровень цен путём умножения базисной стоимости на индекс перевода. Особенно это бывает необходимо в том случае, если речь идёт о современных (чаще всего импортных) материалах или оборудовании, для которых в нормативной базе отсутствуют более или менее подходящие аналоги в базисных ценах. И тогда в качестве подтверждающего документа в смете может использоваться счёт-фактура, удостоверяющий приобретение материалов или оборудования по указанной цене.
Как в ГРАНД-Смете добавить в смету материалы по прайсу в текущих ценах:
1. В Справочнике видов работ во вкладке «Документ» добавляем вид работ –> Материалы по прайсу (действие выполняется однократно).
2. Изначально вносим все стоимости материалов по прайсу – в ячейку «Стоимость материала на единицу» — в текущем уровне цен.
3. Выбираем Документ –> Вид документа -> Виды работ, НР и СП и, чтобы ничего не упустить, пользуемся вкладкой Выделение. Становимся на строку с материалом по прайсу и выбираем –> По образцу –> Совпадает обоснование позиции – «Прайс».
Выделяются все соответствующие строки. Помечаем их флажком любого цвета (например красного)
4. Включаем фильтрацию по соответствующему флагу.
5. Выбираем Документ –> Справочники –> Виды работ, находим «Материалы по прайсу» и перетаскиваем этот вид работ на выделенные позиции сметы.
6. Возвращаемся к виду документа «Локальная смета».
Если в дальнейшем вам все-таки необходимо перевести данные текущие цены в базисные, то необходимо проделать следующую операцию:
1. Открываем «Параметры сметы» (Документ -> Параметры, либо F6). Во вкладке «Коэффициенты к итогам» нажимаем «Добавить формулу» и вносим формулу МАТ=МАТ/1.18/5.51-МАТ где 1.18 – вычитание НДС, если цена по прайсу была указана с НДС, 5.51 – индекс перевода в текущий уровень цен. В Способе учета коэффициента не забываем убрать галочку «Применять для всех видов работ» и отметить галочкой только «Материалы по прайсу».
В итоге получим:
Теперь в случае изменения индекса пересчета для корректировки стоимости материалов вам не придется заходить в каждую позицию и менять там формулу расчета. Достаточно лишь зайти в «Параметры сметы» –> «Коэффициенты к итогам» и в формуле изменить одну цифру.
В ПК «ГРАНД-Смета 2018» версии 9 пользовательский вид работ «Материал по прайсу» задается для каждой сметы отдельно: Документ — Параметры, Вкладка «Виды работ» — Таблица.
Документация по программе Smeta.RU
Время прочтения: 20 минут
Создание объекта
В справочнике «Объекты» на панели инструментов нажимаем кнопку «Добавить объект» или в левой части поля правой клавишей мыши (ПКМ) вызываем контекстное меню – «Добавить» – «Объект».
«В открывшемся окне заполняем поля «Наименование объекта» и «Шифр объекта» и нажимаем «Продолжить».
Установка параметров объекта
В правой части поля на вкладке «Параметры» в строке «Типовые настройки» выбираем нужную нормативную базу (НБ), нажимаем кнопку «применить».
Внимание. Если у Вас нет предустановленной Типовой настройки, то Вам необходимо заполнить параметры объекта самостоятельно. Подробная инструкция по заполнению параметров объекта есть в руководстве пользователя программы или по ссылке.
При необходимости можно поменять настройки параметров объекта, изменить наименование и шифр локальной сметы, создать собственную структуру объекта.
Открытие сметы
Открываем смету одним из способов:
- в левой части окна выделяем объект, нажимаем клавишу <Enter>
- в правой части окна переключаемся на вкладку «Содержание» и нажимаем на кнопку «Проектная смета» в нижней части окна
- в левой части окна в структуре объекта раскрываем папку «СМЕТЫ» и кликаем два раза левой кнопкой мыши по слову «Проектная»
Внесение расценок
По обоснованию
Кнопкой на панели инструментов, горячей клавишей <Insert> или ПКМ добавляем сметную строку.
В графе «Обоснование» пишем шифр расценки.
ПКМ «Поиск по обоснованию» или <Ctrl+Enter>
Расценка добавлена в смету.
Выбор расценки из нормативной базы
В открытой смете нажимаем кнопку «Расценки».
Попадаем в справочник «Нормативы».
В левой части поля открываем нужную НБ.
Дважды щелкаем левой клавишей мыши (ЛКМ) по сборнику или нажимаем клавишу <Enter>, открываем его на весь экран. В главном меню «Окно» – «Упорядочить вертикально».
Два окна (сборник и смета) встали рядом. Находим в сборнике нужную расценку или выделяем несколько (Ctrl+ЛКМ). Затем удерживаем на обосновании ЛКМ и переносим расценку в смету.
Расценка добавлена в смету.
Из буфера обмена
В смете встаем на ту строку, под которую будем заносить расценки. На панели инструментов нажимаем кнопку «Просмотреть и вставить из буфера».
Находим нужную расценку или выделяем несколько и внизу нажимаем длинную клавишу «Вставить в объект». Если дальше будем продолжать работать с буфером, то галку «Закрывать после вставки» снимаем.
Расценка добавлена в смету.
Внимание. Для использования данного способа, необходимо скопировать расценки в буфер обмена.
Внесение материала вручную
С панели инструментов или ПКМ добавляем материальный ресурс или подчиненную строку.
В графе «Обоснование» пишем счет, прайс, материал заказчика, договор и т.д. (то, что необходимо). В графе «Наименование» – название материала. Проставляем единицу измерения.
На панели инструментов нажимаем кнопку «Панель цен». Переключаемся на текущий уровень цен.
В строке «Отпускная» ставим стоимость материала за единицу измерения. Нажимаем Enter (обязательно). Если стоимость вносим с НДС, то ставим галку «с НДС». Программа НДС высчитает сама. Если цена без НДС – галку не ставим. Если необходимо текущую цену перевести в базовую, то проставляем индексы дефляторы/инфляторы. Далее вносим «Транспортные» и «Заготовительно-складские» расходы.
По поиску
В смете встаем на строку, под которую будем заносить расценки. На панели инструментов нажимаем кнопку поиска. Поиск возможен в нормативной базе или с помощью Нормонавигатора/Поиска нормативов.
Поиск в нормативной базеВнимание. Режим доступен при отключенной галке «Использовать «Нормонавигатор» вместо «Поиска по нормативной базе»» в Параметрах программы.
Выбираем где искать: по всей нормативной базе, по пути поиска или сборнику/папке.
В окне «Обоснование (фрагмент)» вносим обоснование. Обратите внимание, что необходимо указать место включения поиска.
ИЛИ
В окне «Наименование» вносите фрагмент наименования. При необходимости можно уточнить состав работ и дополнительные параметры поиска.
- В окне результатов поиска переключаемся на вкладку соответствующую типу ресурса (Расценка, Машина, Ценник). Выделяем необходимый ресурс и нажимаем кнопку «Вставить».
- Если вставлять материальный ресурс, то программа спросит, какой строкой вставить — подчиненной или сметной.
Расценка добавлена в смету.
Нормонавигатор/Поиск нормативовВыбираем где искать: по всей НБ, по пути поиска или сборнику/папке.
Выбираем критерии поиска: искать в наименовании, искать в составе работ, искать в обосновании. Есть возможность выделения каждого пункта, но тогда поиск будет осуществляться дольше.
Вводим текст для поиска и нажимаем кнопку «Найти»
- В окне с результатами поиска выбираем расценку (или несколько) и нажимаем кнопку «Вставить».
- Нажимаем кнопку «Закрыть». Расценка добавлена в смету.
Копирование в смету
В смете встаем на ту строку, под которую будем заносить расценки. На панели инструментов нажимаем кнопку «Расценки».
Попадаем в справочник «Нормативы». В левой части поля открываем нужную НБ, встаем на сборник. Справа открываются его расценки. Находим нужную расценку и:
- на панели инструментов нажимаем кнопку «Копировать в смету»
- в контекстном меню пункт «Копировать в смету»
- Сочетание клавиш <Alt+Ins>
В смету возвращаемся через кнопку «Список открытых окон».
Расценка добавлена в смету.
По наименованию
Кнопкой на панели инструментов, горячей клавишей <Insert> или ПКМ добавляем сметную строку. Введите текст в ячейку Наименование. Запустите поиск сочетанием клавиш <Shift+Enter> или через контекстное меню.
В открывшемся окне выберите необходимый норматив и нажмите кнопку «Заменить».
Расценка добавлена в смету.
Внесение объемов
Вручную
На расценке в графе «Количество» – «Всего» проставляем объем, подтверждаем кнопкой Enter.
Внимание. В зависимости от настроек программы, объем может быть пересчитан с учетом единицы измерения расценки кратной 10.
С помощью формул
На расценке в графе «Количество» – «Всего» ставим знак «=» с клавиатуры и наверху в строке формул вносим расчет объема.
Зависимость ячеек
Объемы по смете можно «привязать». «Встаем» на расценку в ячейку объема. Ставим знак «=» с клавиатуры.
Переходим на ту расценку, от которой хотим «взять» объем. Щелкаем по нему дважды ЛКМ.
Подтверждаем кнопкой Enter. Данный объем «перешел» на другую расценку.
Если поменять объем в расценке, на которую ссылаются объемы других строк, то он поменяется во всех строках. Только в пределах одной локальной сметы.
Внимание. Не удаляйте строки на которые ссылаются объемы других строк.
Калькулятор
По ячейке с объемом щелкаем дважды ЛКМ.
Нажимаем черную стрелку. Работаем с калькулятором.
Подтверждаем кнопкой <Enter> или «Оk».
Внесение поправочных коэффициентов
Из справочника
Стоя на расценке, на панели инструментов нажимаем «Поправки». В окне поправок кнопка «Справочник».
Попадаем в Справочник поправок. В справочнике можно воспользоваться поиском по коду или наименованию, нажав ПКМ или сочетание клавиш <Ctrl+F>.
Выбираем нужную поправку. Можно выделить несколько, в этом случае они перемножаются между собой.
Для назначения поправки на ряд расценок их необходимо выделить. При этом кнопка «Справочник» становится неактивной. Для назначения поправки на панели инструментов нажимаем «Применить поправку на выделенную часть».
Вручную
В окне «Поправки» галками отмечаем статьи затрат (например ОЗП и ЭММ). Напротив ОЗП и ЭММ через знак «*» вносим поправку.
При включенной настройке программы «Автоматический подбор поправок по значению», откроется окно с возможными вариантами поправок из справочника.
Если нажать кнопку «Выбрать», то поправка придет из справочника. Если нажать клавишу <Enter>, то поправка будет в виде цифр. Если надо дать пояснение к поправке, то в окне поправок внизу есть две вкладки «Примечание» и «Поправка». Если пояснение надо дать в обосновании расценки (чаще всего), то нажимаем вкладку «Поправка», ставим галку «Показывать в обосновании» и в белом поле пишем обоснование применения поправки.
Если пояснение надо дать в наименовании расценки, то нажимаем вкладку «Примечание», ставим галку «Показывать в наименовании» и вносим название документа.
На всю смету (например, на стесненность)
Выделяем всю смету сочетанием клавиш <Сtrl+A>. В окне «Поправки» галками отмечаем статьи затрат.
В верхней белой строке через знак «*» проставляем поправку – «Добавить» – «Применить».
Убираем галку «Заменить назначенные», чтобы новая поправка добавилась к уже внесенным ранее.
Автоматически
В параметрах объекта в разделе «Поправки» (или из открытой сметы – клавиша F3) ставим галку «Назначать автоматически».
Теперь при внесении расценок в смету любым из способов (кроме внесения материала по фактической стоимости) будет предлагаться окно с поправками, применимыми к той расценке, которую заносим в смету.
Работа с ресурсами
Неучтенные материалы
Неучтенные в прямых затратах материалы выходят в смете дополнительными (подчиненными) строками. В НБ ФЕР-2001 они закодированы групповым кодом ОКП (Общероссийский классификатор продукции).
Нажимаем ПКМ – «Поиск по обоснованию» или сочетание клавиш <Ctrl+Enter> и раскрываем группу материалов. Они отличаются по наименованию, обоснованию, цене.
Выбираем нужный материал по проекту (вид, тип, марка) и нажимаем «Применить».
В базах ТСН, СН и ТЕР неучтенные материалы также появляются в смете подчиненными строками. Необходимо через поисковую систему зайти в ценники на материалы и выбрать нужный материал по проекту.
Замена учтенных материалов. «Прозрачная» смета
Стоя на расценке, на панели инструментов нажимаем кнопку «Ресурсы».
Предлагаются ресурсы «Нормативные» (вид из НБ. Просмотровый вариант). При замене включаем ресурсы «Сметные». Ресурсы разделены на три типа: трудовые, машины и механизмы, ценники на материалы.
На вкладке «Сметные ресурсы» встаем на учтенный материал (с галкой) и ПКМ выбираем «Добавить как подчиненную строку».
Наш материал появился в смете с «минусом» в объеме и в норме расхода. Т.е. его стоимость вычлась из стоимости расценки.
Теперь можно добавить пустую подчиненную строку и внести материал по прайсу.
Также можно взять нужный материал из базы. Для этого в смете «встаем» на «заминусованый» материал в графу «Обоснование» – ЛКМ – нажимаем кнопку с тремя точками.
Попадаем в список однотипных материалов, выбираем нужный и на панели инструментов нажимаем «Копировать в смету» – «как подчиненную строку».
В смету возвращаемся через кнопку «Список открытых окон».
На внесенном из базы материале проставляем количество или норму расхода.
Замена ресурсов по всей смете
В открытой смете в любом месте нажимаем ПКМ – «Замена ресурсов».
Переходим в графу «Обоснование». ЛКМ – Нажимаем кнопку с тремя точками.
Попадаем в сборник, открываем его, выбираем нужный ресурс.
Подсветка строки желтая. Справа внизу кнопка «Применить».
Произошла замена ресурса во всех расценках, где он используется.
Лимитированные затраты
В открытой смете на панели инструментов нажимаем «Лимитированные затраты».
Итог по смете программа посчитала сама. Нужно внести необходимые начисления за итогом. В нижней части экрана опускаемся в самый низ и встаем на строку «Всего с НР и СП». Кнопкой «Добавить» добавляем пустую строку.
В графе «Переменная» пишем «Итог1». В графе «Наименование» – например, НДС 20%. В графе «Уровень цен» встаем на «0», ставим знак «=» с клавиатуры. Он появляется наверху в строке формул.
Дважды ЛКМ по строке «Всего с НР и СП», знак «*» 0,2 с клавиатуры.
Подтверждаем нажатием клавиши <Enter>. Добавляем вторую строку.
В Переменной – «Итог2». В Наименовании – «Всего с НДС 20%». В графе «Уровень цен» встаем на «0», ставим знак «=» с клавиатуры. Дважды ЛКМ по строке «Итог1», знак «+» с клавиатуры, дважды по строке «Итог2».
Подтверждаем нажатием клавиши <Enter>. В графе «Тип» на самом последнем итоге впечатываем или из выпадающего списка выбираем тип «Итого».
Печать выходных форм
На печать смету можно вывести, нажав кнопку «Экспорт в Excel» или «Экспорт в формат PDF» на панели инструментов.
Указываем место, куда будет сохранен файл. Если необходимо, меняем ему наименование и тип. Нажимаем кнопку «Сохранить».
В окне «Список доступных документов» выбираем нужный документ и нажимаем «Сформировать».
В появившемся диалоговом окне настраиваем параметры документа и нажимаем «Сформировать».
С помощью кнопки «Настройки» можно настроить отображение списка доступных документов.
Создание акта выполненных работ КС-2
В справочнике «Объекты» на панели инструментов нажимаем кнопку «Добавить акт КС-2» или в левой части поля правой клавишей мыши (ПКМ) вызываем контекстное меню – «Добавить» – «Акт КС-2».
Шаг 1. Выбор локальных смет, по которым делается акт.
Выбираем сметы, по которым будет создаваться акт выполненных работ КС-2, нажимаем кнопку «Далее».
Шаг 2. Основные параметры акта.
Задаем параметры создаваемого акта, нажимаем кнопку «Готово».
В открывшемся акте вносим объемы выполненных работ в ячейку «Объем».
Возможно внесение объемов:
вручную с помощью клавиатуры
ссылаясь на другие ячейки (все зависимости объемов от других ячеек в локальной смете сохраняются в акте выполненных работ)
указывая процент выполнения как для одной, так и для всех строк.
Для быстрого закрытия акта нажмите на ячейку «Объем», в появившемся окне нажмите кнопку «Принять».
Печать актов выполненных работ аналогична печати локальной сметы.
Что дальше?
В данном руководстве описан простейший сценарий создания сметы, акта выполненных работ КС-2 и выгрузки выходной формы в Excel. Мы воспользовались не всем функционалом. Для более детального изучения программного комплекса Smeta.RU Вы можете изучить Руководство пользователя актуальной версии или посетить фирменные сметные курсы, где быстро освоите работу с программой.
Перейти на сайт SMETA.RU
Перейти на сайт SMETA.RU
Информация о версии документации
Быстрый старт работы в Smeta.RU.
Дата последних изменений: 15.09.2020.
© ГК «Стройсофт». Все права защищены
Настоящий сайт и его содержимое является объектом авторского права, исключительные права, на использование которого принадлежат ГК «Стройсофт». Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без ссылки на источник не допускается.
«Петрович» поможет рассчитать смету расходов на материалы и ремонтные работы
СТД «Петрович» создал новый бесплатный цифровой сервис «Калькулятор ремонта», который помогает на этапах планирования ремонта, выбора дизайна и его расчета. Инструмент позволяет грамотно составить смету на товары и работы, ничего в ней не пропустив, и показывает, сколько средств понадобится для ремонта конкретной комнаты.
В «Калькуляторе ремонта» предусмотрено два сценария работы: экспресс-расчет интересующего помещения или расчет на основе готового дизайна интерьеров. В обоих случаях необходимо указать размеры комнаты, введя значения ее длины, ширины и высоты.На основе этих данных сервис подготовит смету с черновыми и отделочными материалами, расходными и сопутствующими товарами. Вместе со сметой на материалы в «Калькуляторе ремонта» доступен ориентировочный расчет стоимости ремонтных работ.
Смету можно получить в трех ценовых категориях в зависимости от класса материалов, при необходимости любая позиция удаляется или заменяется аналогом. У каждого наименования товара и вида работ есть подсказка с описанием и назначением.
Все товары из «Калькулятора ремонта» можно в один клик поместить в корзину интернет-магазина Рetrovich.ru и оформить заказ, а саму смету скачать, поделиться ссылкой на нее или просто сохранить, продолжив дальнейшее планирование ремонта.
На данный момент «Калькулятор ремонта» создает сметы, беря за основу параметры прямоугольных помещений. В зависимости от вида комнаты (кухня, ванная, спальня, кладовая, детская) в расчете учтены ее функциональное назначение, наличие или отсутствие окна и другие параметры.
В ближайшее время в инструмент будет добавлен 2D-планировщик, в нем пользователь сможет отобразить фактическую планировку помещений, в которых есть нестандартные конструкции, ниши, балконы, выступы, дополнительные углы, двери и окна.
«Калькулятор ремонта» входит в число сервисов выстраиваемой DIY-ритейлером экосистемы «Петрович.Дом», цель которой — замкнуть имеющиеся площадки продаж и цифровые сервисы в единое пространство, удовлетворив таким образом все потребности клиента в ремонте и строительстве.
Читайте также: «Петрович» создал бесплатный сервис для прораба, который помогает вести объекты
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен и в Telegram.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
New Retail
Основы оценки материалов
Даже у самых опытных и профессиональных специалистов по нанесению покрытий могут возникнуть проблемы с определением количества материалов, необходимых для их проекта. Недооценка или переоценка может иметь огромное влияние на бюджет, доступность продукта, планирование проекта, прогнозирование и торги.
Успешный проект начинается с точного определения местности. Ниже приведены советы, которые помогут профессионалам уверенно выбрать, какие продукты использовать, определить количество, необходимое для проекта, и избежать дефицита во время работы.
Расчет площади в футах проекта
Во-первых, чтобы определить, сколько материала потребуется для конкретного проекта, вы должны определить квадратные метры площади, которую вы покрываете. Как показывает практика, размеры всегда следует округлять в большую сторону и учитывать дополнительные квадратные метры, чтобы обеспечить необходимое количество материала для применения.
Условия поверхности, такие как пористость, растрескивание, точечная коррозия, растрескивание и т. Д., Приводят к использованию дополнительного материала.Добавление площади в квадратных футах к размерам поможет гарантировать, что материалы не закончатся во время нанесения. Многие подрядчики любят использовать «правило десяти процентов» для отходов и соответственно заказывают.
Лучше всего использовать лазерную ленту, мерное колесо или рулетку для определения длины и ширины обрабатываемой поверхности. Если рабочее пространство не является идеальным квадратом или прямоугольником, при измерении от самой дальней точки как длины, так и ширины будут учтены все более короткие стороны пространства.После измерения округлите длину и ширину до следующей ступни. Затем умножьте длину и ширину, чтобы определить общее количество квадратных футов для этой области.
Длина x Ширина = Общая площадь
Например: 25 футов x 40 футов = 1 000 кв. Футов
Если рабочая зона представляет собой весь план дома или предприятия, измерение внешнего периметра здания даст хорошую оценку пространства. Хотя предполагается, что останется слишком много материала, разумно помнить, что периметр учитывает все укромные уголки и трещины, такие как туалеты, коридоры и спальни.Если покрываются верхние или вертикальные поверхности, такие как стены или лестницы, обязательно учтите и эти области.
Определите, какие продукты использовать
При применении системных продуктов важно использовать все подходящие материалы для обеспечения успеха в работе. В зависимости от отделки, которую выбрал заказчик, в частности, будь то традиционная отделка метлы, штампованная текстура, декоративная чешуйка или металлическая эпоксидная смола, обязательно следовать системным инструкциям для этого применения.Информация обо всех системах, продуктах, которые они включают, и индивидуальные инструкции по применению доступны на сайтах www.Super-Krete.com и www.APFepoxy.com.
После того, как система выбрана, важно перечислить продукты, необходимые для нанесения, обратившись к отдельным таблицам данных о продуктах за инструкциями по применению, смешиванию и нанесению, а также по степени покрытия. Нормы покрытия необходимы для определения количества, необходимого для завершения проекта.
Расчет количества материалов
Теперь, когда известна площадь, а также необходимые продукты и степень покрытия, пора подсчитать, сколько на самом деле потребуется.Это легко вычислить — просто возьмите общее количество квадратных футов, измеренных для проекта, затем разделите общее количество квадратных футов на степень покрытия материала.
квадратных футов площади ÷ коэффициент покрытия = количество мешков или галлонов
Например: давайте воспользуемся системой наложения штампов ¼ ”, чтобы определить, сколько пакетов с S-1800 Super-Stamp Grey требуется для штамповки всей площади. Super-Stamp наносится на ”и имеет степень покрытия 25 квадратных футов на мешок.Мы будем использовать для примера площадь, которую мы измерили ранее.
1000 кв. Футов ÷ 25 кв. Футов / мешок = 40 пакетов
Теперь пора выяснить, сколько галлонов жидкого разделительного агента S-1710 необходимо для штамповки материала. Объем покрытия Liquid Release составляет 250-300 квадратных футов на галлон. Мы хотим быть уверены, что у нас достаточно материала и чтобы избежать его дефицита во время выполнения проекта, поэтому давайте возьмем 250 квадратных футов в качестве коэффициента покрытия. Одна из наиболее распространенных ошибок при определении количества требуемого разделительного агента S-1710 заключается в том, что забывают, что как покрытие Super-Stamp, так и штампы или шкуры также должны быть покрыты разделительным агентом.
1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для покрытия Super-Stamp и 1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для штампов или обложек, поэтому вам потребуется всего 8 галлонов жидкого разделительного агента S-1710.
После того, как вы определите степень покрытия для всех материалов, вы можете использовать эти формулы для расчета соответствующего количества материала, которое вам понадобится для всего вашего проекта.
Расчет стоимости материалов
Так как вы, по сути, будете получать больше продукции, чем требуется для проекта, начальная стоимость ваших материалов будет больше, чем фактическая стоимость квадратного фута.Это будет варьироваться от проекта к проекту и приведет к накоплению оставшихся материалов, которые можно будет использовать в будущих проектах. Это также поможет покрыть расходы на создание образцов, чтобы помочь в утверждении вашего следующего проекта. Например: может потребоваться 3,5 галлона одного продукта и 0,5 галлона другого, но поскольку вы покупаете 4 галлона одного продукта и 1 галлон другого, фактическая стоимость больше, чем та, которая будет применяться при выполнении работы.
Чтобы правильно подать заявку на участие в проекте, подрядчик должен определить стоимость материала.Важно помнить, что сюда не входят расходы на оплату труда, фрахт, аренду оборудования или какие-либо услуги, предоставляемые сторонними организациями или субподрядчиками. Перед тем, как подавать фактическую ставку клиенту, следует учесть все факторы.
После определения количества необходимого материала просто сложите фактическую стоимость всех материалов. Чтобы рассчитать стоимость квадратного фута материала для примера проекта, разделите общую стоимость материалов на квадратные метры. Давайте применим стоимость 3060,16 долларов, чтобы определить стоимость квадратного фута.(Примечание: оценочная стоимость составляет 3060,16 долларов США, и это неверная стоимость, она используется только для примера)
$ 3 060,16 ÷ 1000 кв. Футов = 3,06 $ / кв. футов
В случае, если некоторые услуги необходимо передать на субподряд или арендовать оборудование, эти расходы будут включены в общую стоимость земли.
Продолжая приведенный выше пример, если шлифовальное оборудование нужно было арендовать на два дня по цене 65 долларов в день (всего 130 долларов), новая общая стоимость составила бы 3190,16 долларов, а стоимость квадратного фута теперь составила бы 3 доллара.19 / кв. футов
Эти же цифры будут применены после определения общих накладных расходов вместе с косвенными расходами и, конечно же, вашей прибылью. Еще раз разделите полученную сумму на общую площадь в квадратных футах, и получится фактическая стоимость квадратного фута, что позволит подрядчику точно и уверенно подать заявку.
Как оценить строительные материалы для строительства дома
Чтобы начать строительный проект, первое, с чего начинают большинство людей, — это составление бюджета.Никто не хочет начинать проект, а затем сталкиваться с трудностями, потому что у них нет достаточно денег для завершения проекта. Итак, если мы начнем с базовой оценки затрат, это очень важно, при оценке строительного проекта оценка цены — это не просто оценка стоимости материала, она также включает в себя стоимость рабочей силы, цену на сырье и другие вещи, которые вам необходимо будет добавить. чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта.
Если мы увидим, какие шаги могут нам помочь, нам нужно начать с перечисления материала, а затем перейти к деталям позже.
Советы по оценке стоимости строительных материалов
Базовый этап
Начните с расчета бетона, потому что когда дело доходит до строительства; он начинается с нуля. Вы можете дополнительно умножить длину, ширину и высоту, чтобы лучше понять число, в конце вы можете разделить на 27, и у вас будет конкретная оценка в кубических ярдах.
Выберите пиломатериал
Пиломатериал для обрамления стен очень важен, и для этого вам необходимо предусмотреть длину, чтобы вы могли согласовать длину стены в дюймах.Для них вы, очевидно, должны умножить это на 12, а затем разделить на 16, и вы получите длину с включениями. С помощью этого несложного расчета вы получите число 2 на 4, которое вам понадобится для одной стены.
Обшивка стен
Это жизненно важная часть, поскольку без обшивки стен у вас не может быть хорошей отделки, поэтому для этого вам нужно умножить длину стены на высоту, и это даст вам квадратные футы для площади поверхности. Обычно для обшивки используют фанеру, гипсокартон или гипсокартон.Вы должны видеть, что они бывают в виде листа 4 на 8 этажей, и только для одного из листов нужно разделить квадратные метры стены.
Оценка каркаса
Оценка каркаса вместе с настилом крыши является важным этапом и должна быть очень точной. Вам необходимо измерить длину балок, а также других элементов каркаса, необходимых для конструкции кровли. Чтобы вычислить это в дюймах, вам потребуется разделить его на 32, и у вас будет квадратный фут одного листа фанеры.Итак, вы можете увидеть, сколько листов фанеры вам понадобится.
Расчет кровли
Для расчета кровельного материала необходимо знать, что три пучка черепицы будут равны одному квадрату черепицы, а это равно 100 квадратным футам. Чтобы рассчитать, сколько вам нужно для крыши, вам нужно разделить это на 100. Затем у вас будет оценка материала в квадратах, и вы можете умножить его на три, чтобы увидеть, сколько пучков потребуется.
Разобравшись с основным правилом расчетов, теперь вы можете увидеть, как на самом деле можно начать с оценки общего строительного материала для целей строительства.Очень важно помнить, что вы не профессионал, поэтому это может быть не так точно, как в профессиональной компании.
Чтобы упростить задачу, вот несколько советов для начинающих, которые помогут вам в процессе оценки.
Детали имеют ключевое значениеКогда мы говорим об общей оценке, мы не хотим устанавливать низкий уровень нашего радара, что означает, что если вы оцениваете свой бюджет как меньший, это повлияет на общий ценовой диапазон и, в конечном итоге, на прогресс твой бюджет.Убедитесь, что у вас есть все компоненты, вы знаете о необходимых материалах, а также о людях, которые будут уволены по работе. Стоимость рабочей силы, стоимость материалов, стоимость сырья, а также стоимость дизайнера и архитектора будут добавлены для лучшего обзора.
Оценка стоимости единицы товараСамым надежным методом будет оценка стоимости единицы продукции. Возможно, это не самый точный метод, но, безусловно, он является самым простым и на сегодняшний день наиболее востребованным. Это просто означает, что для оценки человек может начать с одной стоимости единицы, а затем умножить ее на площадь, что даст вам общую стоимость, и вам больше не придется беспокоиться о точности.Это означает, что если он оценивает слишком много, вы можете максимально уменьшить его и посмотреть, где вы можете соответствующим образом отрегулировать.
Получите контрольный списокТак же, как контрольный список упрощает покупку продуктов, он упростит и упорядочит процесс оценки. Большинство людей забывают о некоторых вещах при завершении процесса оценки, включая разрешения, трудоустройство или ландшафтный дизайн. Если мы используем надлежащий контрольный список, нам необходимо предпринять важные шаги, это поможет завершить процесс оценки формально с профессиональным подходом.
Взгляд на затраты на рабочую силуБольшинство людей не осведомлены об общей стоимости рабочей силы, они либо принимают это как должное, либо думают, что затраты на рабочую силу можно скорректировать. Очень важно знать, что почасовая оплата труда различается в зависимости от места в соответствии с законом. Итак, когда мы говорим о затратах на рабочую силу, мы обязаны иметь надлежащий и организованный способ определения надлежащей стоимости в зависимости от того, сколько рабочих потребуется и как долго они потребуются для различных проектов.Возможно, вам придется нанять разных рабочих для покраски, фиксации плитки, каменных работ, строительства и т. Д.
Риск и стоимость факторНевозможно четко назвать вещи или получить точную цену диапазон, это означает, что вам нужно выбрать общую ставку. Обычно, когда вы получаете профессиональную помощь, они предоставляют оценку и четко указывают, что она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от колебаний на рынке. Кроме того, несколько раз вам, возможно, придется столкнуться с неудачами, иногда вы можете столкнуться с устаревшими или неисправными вещами, имея в виду все это, поэтому четкая и точная оценка стоимости любого строительного проекта кажется надуманной.
Колебания цен на материалы и состояние рынкаПод ценами на материалы понимаются цены на кирпичи, цемент, песок, глину, бетон, плитку или все, что вам может понадобиться для всего процесса строительства. Обычно в зависимости от рыночной конъюнктуры меняется общая цена на сырье, что также влияет на процесс оценки. Прежде чем приступить к процессу оценки, очень важно задать несколько вопросов и провести подробное исследование.
- Какой продукт или сырье сейчас востребованы?
- Будете ли вы требовать, чтобы что-либо было доставлено к вашему порогу, если да, сколько это будет стоить с добавленными расходами на доставку?
- Есть ли в любом случае, что рынок может исчерпать какой-либо продукт, или вам нужен какой-либо материал быстрее, чем при обычном производстве?
- Есть ли сезонные ограничения на логистику и корректировку, которые означают, что вам потребуется что-нибудь в течение определенного сезона?
Если вы чувствуете, что произойдет несколько задержек, постарайтесь найти решение сразу, а не ждать до последней минуты.Если произошла задержка, вам может потребоваться остановить строительный проект на середине, что может быть очень сложно для вас, потому что вы исчерпаете свой бюджет, и вы никогда не знаете, какой материал может быть испорчен в процессе.
Сопровождение проекта и операцииБудучи владельцем проекта, вы должны серьезно относиться к нескольким вещам, в том числе к затратам на материалы, сырье, а также прямые затраты на рабочую силу. Конечно, не стоит недооценивать стоимость, иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами, связанными с плавным потоком работы, которого вы ожидаете.
По этой причине вы должны помнить о некоторых вспомогательных расходах, эти расходы указаны следующим образом:
- Стоимость общих юридических услуг
- Затраты на персонал, которые также включают затраты на рабочую силу
- Расходы на доставку или стоимость доставки при необходимости
- Стоимость приобретения земли для проекта
- Стоимость администрирования проекта и стоимость эксплуатации проекта
- Стоимость хранения материала
- Стоимость коммунальных услуг для проекта
- Стоимость архитектурной помощи вместе с инженерными услугами
Все эти расходы очень важны для оценки, потому что они являются дополнительными затратами и обычно не добавляются.Большинство людей просто сравнивают стоимость сырья с затратами на рабочую силу и называют это оценкой, что является основной причиной того, что у них нет точной стоимости.
Все эти советы помогут вам в процессе оценки, однако полностью полагаться на них нецелесообразно для всего проекта. Очень важно помнить, что процесс оценки или взлета является длительным и трудоемким. Более того, от вас потребуются определенные навыки в области ежегодной оценки, программного обеспечения, автоматизации и надлежащего образования.По этой причине предпочтительнее обращаться за помощью к компании, оказывающей услуги по оценке, такой как QTO Estimating. Основная причина в том, что у них есть определенные протоколы, которым они следуют. Эти компании начинают с оценки вручную, а затем переходят к оценке с помощью программного обеспечения. По завершении они сравнивают обе оценки, чтобы определить верхний и нижний пределы, чтобы убедиться, что владелец проекта знает об ограничении бюджета, и проект проходит гладко без каких-либо возможных задержек.
Сметная ведомость строительных материалов
НОВОСТИ | ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ | ЛИСТ
Оценщик / оценщик здания может точно оценить с помощью листа сметы строительных материалов в отношении различных частей здания, таких как стены, пол, крыша и т. Д.
Чтобы узнать точную ориентировочную стоимость строительных материалов, оценщик должен учитывать несколько аспектов.
Различные строительные элементы, такие как стены, пол, крыша и т. Д.; необходимые материалы / компоненты / предметы, такие как краска, арматура, шпильки и т. д .; вещества / материалы, такие как винил, сосна, сталь и т. д .; количество, а также спецификации веществ / предметов в сочетании с их вероятным количеством, а также стоимость единицы / единицы стоимости полностью учитываются во время формирования точной сметы стоимости строительных материалов.
Как систематизированная, так и эффективная аппроксимация не только помогает контролировать расходы, но и помогает в простом завершении строительных работ / проекта.
В случае своего рода корректировки или изменения, в отношении оценщика просто внести изменения, а также выяснить, действительно ли материал / вещество, а также количество, связанное с изменениями, оказывают значительное влияние на общие затраты на строительство.
Более того, аппроксимация здания является жизненно важной работой для строительных работ / проекта.Поскольку архитекторы / инженеры завершают задачу подготовки чертежей / контуров / чертежей, таких как разрезы, фасады, а также планы.
Такие чертежи / схемы / чертежи отправляются оценщику, который создает абстрактный лист, количественный лист, оценочный лист, а также рассчитывает общую стоимость строительства. Кроме того, прототип / шаблон / шаблон для строительной сметы превосходен в количественных показателях вычислительных материалов.
Последующие количества рассчитываются для прототипа / шаблона / шаблона шаблона Excel:
- Обычный цементный бетон в фундаменте.
- Земляные работы в фундаменте.
- Курс защиты от влаги.
- Кирпичная кладка надстройки.
- Количество изолированных опор
- Заливка цоколя
- Количество плит
- Количество перемычек
Скачать сметную ведомость строительных материалов в Excel
Чтобы получить более подробную информацию, просмотрите следующий видеоурок.
Лектор: Бхушан Махаджан
Строительная смета? Вот как вы можете справиться с взлетом
Прежде чем оценщик сможет подать заявку или начать проект, он должен знать типы и количество различных материалов, которые им понадобятся для его завершения. Это обеспечивает правильную оценку затрат и требований к материалам, а также дает представление о трудозатратах, связанных с установкой или строительством указанных материалов.
Этот процесс известен как отбор — или отбор материала (MTO) — и является важной частью процесса оценки. Для небольшой разовой работы опытный строитель должен уметь в уме оценить необходимые материалы. Однако для крупных строительных проектов необходим более тщательный процесс. Важно подходить к задаче методично, чтобы добиться максимально точного приближения. Это не только даст вам точную оценку для вас и вашего клиента, но и поможет более плавно выполнять работу на местах, гарантируя, что ваши рабочие или подрядчики будут иметь все необходимое.
Стоит отметить, что, хотя тщательный взлет улучшит вашу оценку, необходимо учитывать и другие факторы. К ним относятся накладные расходы вашего офиса, изменение рыночных цен на материалы и различные другие расходы.
Что считать
По сути, взлет должен дать количественную оценку всех материалов, необходимых для завершения здания, сооружения или проекта. Это не включает активы, такие как инструменты и оборудование, которые также необходимы для выполнения работы, но должны включать все физические материалы, которые входят в проект.Это может быть сырье, такое как бетон, древесина или песок, а также сборные материалы; кирпичи, отрезки электрического кабеля, водопроводные трубы и осветительные приборы.
Хотите улучшить свои навыки оценки? Вот как повысить ценность ваших оценок с помощью оптимизации стоимости.
Помимо подсчета материалов, MTO должен также указать тип необходимого материала. Это может быть, например, марка стали или тип электрического кабеля.
У разных подрядчиков могут быть самые разные требования к составлению данных о взлете. Например, специалист по кровельным работам будет использовать другие материалы, чем подрядчик по бетону, но принципы взлета в целом те же.
Существует четыре основных типа измерений, необходимых для взлета в большинстве строительных проектов.
Оценщику необходимо будет подсчитать числа, необходимые для конкретных отдельных элементов. Это может быть что угодно, от количества светильников, необходимых для данного здания, до количества стоек, необходимых для завершения проекта.
Некоторые предметы, например кабели и трубы, измеряются в основном по длине. Вам также необходимо знать другие размеры, такие как диаметр, но эта информация будет включена в тип требуемого материала. При измерении электрического кабеля вам может потребоваться дополнительное количество элементов, таких как капли для переключателей, розеток и панелей.
Для некоторых материалов требуется измерение площади поверхности. Сюда могут входить такие элементы, как пол, облицовка или оценка количества краски, необходимой для данной конструкции.
Для некоторых материалов могут потребоваться измерения объема, например, количество используемого асфальта на ярд или бетон, необходимый для укладки фундамента.
Есть два основных типа взлета
- Ручной взлет
Многие профессионалы в области строительного проектирования до сих пор используют традиционные бумажные чертежи и планы, и можно провести точный взлет из этих материалов.
Однако крайне важно, чтобы оценщик мог точно читать чертежи и планы для типа работ, подлежащих количественной оценке (общие планы здания, электрические и водопроводные схемы и т. Д.). Помимо схематических изображений размеров проекта, они будут содержать различные символы и примечания, которые могут указывать на типы требуемых материалов.
Работая по этим планам, вы можете использовать цветные ручки, карандаши или маркеры, чтобы различать различные предметы и типы указанного материала. Поскольку изготовление бумажных чертежей может быть дорогостоящим и трудоемким, многие специалисты по оценке внедряют новую технологию для выполнения своих оценок. Если вы все еще используете бумагу, можно ожидать, что вы будете использовать прозрачную пластиковую накладку, а не наносите прямую маркировку на чертеж.
Затем вы можете перенести количества и материалы в электронные таблицы или использовать различные заранее напечатанные формы и рабочие таблицы, которые помогут вам определить точные затраты на материалы для каждого компонента.
Готовы использовать эти бумажные файлы?
Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу, чтобы узнать больше.
2. Цифровой взлет
Хотя возможно, что ручной взлет можно использовать для получения точной оценки, он может быть сложным и трудоемким.Они также могут выдавать ошибки, если вы ошиблись при измерении, подсчете или вычислении.
Многие компании все чаще производят цифровые чертежи. Существует также ряд программного обеспечения для взлета, которое можно использовать для оптимизации и частичной автоматизации процесса взлета. Спецификации этих программных пакетов могут различаться, но все они в основном позволяют анализировать чертежи и вводить требуемые количества и измерения в цифровом формате. Некоторые системы интегрированы в программу торгов или котировок, что позволяет объединить эти два процесса.
Разбивка процесса
Точные детали могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая вашу специализацию в качестве оценщика MEP, типы используемых чертежей, любое программное обеспечение, которое вы используете, а также тип и масштаб работа. Чертежи и спецификации будут немного отличаться, но общая техника останется прежней.
Здесь мы разбиваем основной процесс ручного отбора электрических компонентов проекта.
Счетные символы позволят вам определить количество компонентов, необходимых для выполнения работы.На чертежах и чертежах, с которыми вы работаете, будут использоваться стандартные символы для обозначения различных элементов, таких как приспособления, переключатели и розетки. Вам нужно будет ознакомиться с этими символами и с тем, какие компоненты они обозначают. Другие нестандартные компоненты могут быть идентифицированы с помощью ключа, включенного в чертежи или вместе с ними.
Подсчитайте каждый тип компонента отдельно. Некоторые люди делают это вручную с помощью портативного счетчика, который вы нажимаете, чтобы добавить каждую единицу. Это может помочь обеспечить точность, но может оказаться утомительным.Вы также должны пометить каждый символ цветной ручкой или карандашом, чтобы обозначить, что он был посчитан, и чтобы не пересчитывать его снова. Когда вы завершите подсчет для каждого компонента на каждой странице, введите количества на листе рабочего объема. После того, как вы проработали каждую страницу чертежа, добавьте итоги для каждого отдельного компонента.
Вам также потребуется измерить цепи, показанные на чертежах. Сначала проверьте масштаб каждой измеряемой страницы. Вы часто найдете размеры шкалы, перечисленные в основной надписи чертежа, но имейте в виду, что масштаб может отличаться на разных страницах — внимательно проверьте масштабы, указанные на каждой странице.
Также стоит отметить, что если вы работаете не с оригинальными чертежами, они могли быть скопированы в уменьшенном размере. Убедитесь, что масштаб точный (это может быть маркер масштаба 1 дюйм или 1 см) или обратитесь к архитекторам / дизайнерам, если у вас есть какие-либо сомнения.
Существует ряд инструментов, которые можно использовать для измерения по чертежам. К ним относятся архитектурная линейка, масштабные измерительные ленты, а также механические и электронные измерительные колеса. Линейки и рулетки подходят для быстрых измерений небольших размеров, но мерное колесо удобно и точно.
Теперь вы можете измерить ответвленную цепь для каждого компонента на чертеже — не забудьте учесть и добавить падения на каждом переключателе. Некоторые устройства с электронным колесом весов позволяют нажимать кнопку, чтобы добавить заданное расстояние для падений. Это нормально, если все капли стандартизированы, но вам придется каждый раз сбрасывать константу, если они имеют разные размеры.
На одном чертеже могут быть разные схемы (двух-, трех- или четырехпроводные). Обведите каждую из них цветной ручкой или карандашом после завершения измерения, используя тот же цвет для одного и того же типа схемы.
Теперь вы можете использовать свои подсчеты и измерения, чтобы получить взлетную цифру. Используя рыночную стоимость торговли (обычно создавая небольшой буфер для колебаний цен), вы можете дать относительно точную оценку стоимости задействованных материалов. Имея правильные данные о времени и движении, вы также можете оценить масштаб работы, чтобы спрогнозировать приблизительные затраты на рабочую силу и другие связанные с этим затраты.
Эти советы для понимания того, как освоить MTO, должны помочь вам сдвинуть ваш проект с мертвой точки.Эффективная оценка жизненно важна при работе над строительным проектом, поэтому следуйте этим рекомендациям, чтобы получить наиболее экономичное решение при приближении к новому проекту.
Если вы хотите узнать больше о том, как улучшить свои навыки оценки, или ищете способы повысить ценность своих оценок, загляните в нашу бесплатную электронную книгу Как повысить ценность ваших оценок с помощью стоимостной инженерии .
3 Методы точной оценки стоимости строительных работ и материалов
Самая трудоемкая часть любого строительного бизнеса — это оценка проектов.
На самом деле, если мы хотим оставаться в бизнесе, мы должны последовательно оценивать проекты , но это та часть, которой НАИБОЛЕЕ ПРОБЛЯЮТСЯ.
ВРЕМЯ — ВРАГ….
Мы собираемся на рабочие встречи, заказываем материалы, координируем работу команды и еще миллионом других дел. Кто успевает оценить?
При этом существует ТРИ метода для точной и быстрой оценки проектов.
Проблема с «традиционным способом» оценкиКраткое примечание: Мы являемся оценочной фирмой и помогаем занятым подрядчикам оценивать проекты целиком.Я создал это краткое руководство, чтобы помочь вам быстрее назначать ставки, но если вам когда-нибудь понадобится помощь в оценке, мы можем помочь вам подготовить полную оценку. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о наших услугах по смете строительства.
На самом деле у подрядчиков нет времени, чтобы сосредоточиться на оценке , потому что строительные работы и оценка обычно отнимают очень много времени, а вы заняты выполнением своих проектов.
Помните … мы в игре с числами. Есть множество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свой уровень успеха, но, в конце концов, , чем больше вакансий вы предлагаете, тем больше у вас шансов действительно выиграть работу.
Большинство подрядчиков оценит один из двух способов:
— Они отправят планы своим субподрядчикам из их основного списка предложений и надеются, что они своевременно получат точные цены.
-Они сядут за кухонный стол и вручную оценят работу .Иногда они готовят список материалов и отправляют его сдельным рабочим и поставщикам, чтобы получить расценки.
Проблема в том, что слишком медленный , и вы слишком сильно ЗАВИСИВАетесь с субподрядчиками , сдельными рабочими и поставщиками в вопросах ценообразования.
Субподрядчики, как правило, очень заняты , и обычно именно они выполняют фактическую работу в полевых условиях. Таким образом, они буквально оценивают ночи и выходные. Как вы думаете, насколько точными могут быть эти парни?
Если вы GC, действительно ли вы хотите доверить успех своего трудоустройства, доверяя своему номеру Subs? Представьте, если ваше число кадров слишком велико, и вы потеряете работу из-за ОДНОЙ ПОДПИСКИ? Большинство генеральных директоров, с которыми я работаю, отправляют свои оценки субподрядчикам, чтобы узнать цены, и не знают, как оценивать строительные проекты.
Это происходит постоянно.
Итак … вот 3 стратегии, которые принесут вам наилучшие результаты.
Стратегия № 1 — Метод ценообразования за единицуЕсли вы действительно хотите ускорить оценку и быть более точной, вам нужно начать делать оценки, используя метод цены за единицу.
Бьюсь об заклад, вы уже используете единичные цены для некоторых своих оценок.
Например, если вы художник и знаете, что взимаете 1 доллар.00 / SF за покраску, то есть цена за единицу.
Большинство подрядчиков знают свои цены, но на самом деле не знает их реальных прямых затрат.
Первый этап каждой оценки — это цифровой взлет. Здесь, в нашем офисе, мы пользуемся программой «Планывифт», но вы можете использовать Bluebeam, OnCenter и некоторые другие. Пожалуйста, не оценивайте вручную. Если вы распечатываете планы и используете шкалу и маркер, инвестируйте в цифровое программное обеспечение. Будет намного точнее и быстрее измерять количества.
Затем мы используем расценки на единицу продукции, чтобы вычислить наши прямые затраты на оплату труда и материалов FIRST , а затем добавляем надзор, накладные расходы, прибыль и дополнительные надбавки, если мы работаем с субподрядчиками.
Это позволит вам увидеть ваши фактические затраты по сравнению с тем, «как вы это делали всегда». Это позволяет вам быть более конкурентоспособным с вашими числами и позволяет вам вести переговоры намного лучше.
Я всегда говорю, что когда вы делаете ставку, это скорее «предварительная ставка», поскольку ваш клиент всегда просит скидку или говорит, что ваш конкурент «дешевле, чем вы».
Представьте, что вы можете легко увидеть все свои расходы на своей «приборной панели». Вы можете видеть, каковы все ваши затраты , чтобы вы могли легко внести свои коррективы на этапе переговоров.
Вот почему мы рекомендуем нашим клиентам подавать как можно больше предложений, чтобы вы могли получать отзывы от своих клиентов.
Это концепция «Готовься, стреляй, целься». Это деловой термин, который в основном означает, что ваша ставка будет как можно быстрее, а также «нацелиться» и скорректировать цены на основе отзывов клиентов.
Как использовать цену за единицу в ваших оценках
Я настоятельно рекомендую вам приобрести базу данных о расходах, такую как National Construction Estimator из Craftsman-Books или RS Means.
У таких компаний, как Craftsman-Books, есть команда исследователей и консультантов, которые составляют расценки для тысяч строительных сборок и часто обновляют свои расценки.
В нашем офисе мы используем Национальную базу данных оценщиков строительства в качестве отправной точки.Это дает нам средние затраты плюс позволяет вам изменять цены в зависимости от вашего почтового индекса. Затем мы вносим коррективы в зависимости от полевых условий проекта.
Например, если высота стены 15 футов и требуется ножничный подъемник, мы скорректируем трудозатраты и производительность, так как это замедлит производство.
Или вы можете создать свой собственный.
Например, если вы строительный подрядчик, обычно вы тратите миллион часов на выяснение своих материалов, а затем отправляете их своему поставщику.Затем вы «угадываете» труд вручную, говоря «5 парней x 4 недели» и т. Д.
И затем вы должны делать это снова и снова для всех ваших различных типов стен, потолков, столбов, балок и т. Д.
Это очень трудоемко и неэффективно. Вы также должны добавить расходы, чтобы «смягчить» свой номер, потому что вы не можете ему доверять.
Что, если вы потратите ОДИН час и выясните фактические цены за единицу, чтобы вы могли делать ставки быстрее и точнее?
Позвольте мне показать вам, как это сделать.
Как рассчитать собственную стоимость единицы
Шаг 1. Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на рабочую силу и материальные затраты.
Шаг 2 — Разделите затраты на общую площадь вашего образца в квадратных футах. Вот формула:
Затраты на рабочую силу / квадратные метры = Затраты на рабочую силу за SF
Шаг 3 — Добавьте в свою базу данных
Шаг 4 — Повторите для материала…
Вот реальный пример. Я нарисовал эскиз стены.Если бы мы собирались рассчитать нашу стоимость на квадратный метр для металлического каркаса этой стены, я бы сделал это следующим образом.
Шаг 1 — Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на рабочую силу и материальные затраты.
В этом примере у нас есть стена размером 100 LF x 10 футов высотой со стойками на 16 дюймов OC.
Затраты на оплату труда: 2 парня x 6 часов x 30 долл. США / час = 360,00 долл. США
Материалы:
-200 LF Track x 0,41 USD / LF = 72,00 USD
-76 Шпильки x 10 футов x 0 долл. США.42 / LF = 319,20 долл. США
-Пины: 50 контактов x 0,08 доллара США = 4,00 доллара США
Винты 7/16 дюйма: 304 винта x 0,01 доллара США = 3,04 доллара США
Итого за материалы: 398,24 доллара + 7% налог с продаж = 426,12 доллара
Общие прямые затраты: 786,12 долларов США
786,12 долларов США / 1000 швейцарских франков = 0,79 долларов США /
Итак, двигаясь вперед, мы можем с уверенностью сказать, что возведение стены обойдется нам в 0,79 доллара за квадратный метр. Затем мы добавляем около 10% на потери и производительность.После того, как мы оценим весь проект, мы можем добавить продолжительность и рассчитать такие вещи, как надзор, прибыль, накладные расходы, оборудование и т. Д.
И последний шаг к этому — сделать это для каждого типа элемента.
Если вы субподрядчик, у вас, вероятно, есть несколько предметов, которые вам нужно создать.
Если вы генеральный подрядчик, вам действительно стоит инвестировать в одну из баз данных затрат и создать свой шаблон. У вас уйдет слишком много времени, чтобы создать свой собственный.
Стратегия № 2 — Метод квадратного фута (также известный как Бюджетный метод)Один из самых эффективных методов построения — это то, что мы называем бюджетным методом.
Имеет два стратегических значения:
1 — Как инструмент разведки
2 — Инструмент для назначения ставок в последнюю минуту
Метод квадратных футов для разведки
Одна из стратегий, которую мы преподаем, — это поиск на этапе концептуальной разработки проектов, чтобы получить доступ к архитекторам.
Архитекторы никогда не знают, сколько чего стоит. Для нас в строительстве…. Это здорово.
Архитекторы всегда проектируют с превышением бюджета, и им приходится возвращаться и переделывать кучу работы, как правило, бесплатно.
Если вы, как генеральный подрядчик, войдете в офис архитектора и скажете: «Привет, мне интересно работать с вами. Я могу бесплатно предоставить бюджетные расценки для ваших проектов на этапе проектирования ».
Большинство архитекторов сразу же станут партнерами и начнут рекомендовать вас.
Метод квадратного фута для ставок в последнюю минуту
Бывают случаи, когда у вас есть возможность в последнюю минуту подать заявку на вакансию для генерального директора или архитектора, и у вас просто нет времени, чтобы оценить это в деталях.
Помните, ранее я упоминал, что первая оценка, которую вы представляете, — это «Предварительная ставка»?
Поскольку мы уже знаем, что они собираются попросить нас о скидке или снизить нашу цену, мы можем установить цену немного выше, что означает, что нам не нужно очень точно указывать нашу первую цифру.
Представьте, можете ли вы подать «бюджетную» ставку. Думайте об этом как о крючке. Если они кусаются и начинают обсуждать цены и объем работ, значит, в ваших руках не потенциальный реальный проект, и вы можете потратить время на то, чтобы инвестировать в подготовку окончательных затрат.
Если вы потратите 16 часов на подготовку сметы, и они скажут: «Спасибо, но мы пошли с кем-то еще…», это отстой. Или вы можете потратить 1 час и у вас есть равные шансы получить работу ……. И за это же время вы отправляете еще 15 заявок.
И если это игра в числа, из 16 заявок вы получите около 2–4 рабочих мест.
Как подготовить смету бюджета с использованием метода квадратных футов
Если вы посмотрите на свои исторические данные за последние несколько лет, вы можете провести несколько часов со своей командой и выполнить анализ, чтобы определить средние затраты на квадратный фут.
Фактически, таким же образом риелторы готовят свои Сопоставимые объекты при отправке предложений по недвижимости.
Если вы покупаете дом, ваш риэлтор собирает исторические данные по этому району и находит дома, похожие по размеру, отделке и возрасту, чтобы приблизительно определить, какой должна быть стоимость.
У нас ТОЧНО ТАКОЕ ТО ЖЕ В строительстве.
Например, предположим, что вы возвращаетесь к своим предыдущим заданиям, составляете список всех своих заданий и присваиваете каждой «тип».
Например:
В этом примере среднее значение по всем нашим проектам составляет 165,68 долл. США / швейцарский франк. Чем больше проектов вы добавите, тем больше закономерностей вы начнете замечать.
Например, я вижу, что многоквартирный дом может стоить 130-170 долларов / швейцарский франк в зависимости от уровня отделки. Я знаю, что проект 20-ти квартирной квартиры был более дорогостоящим, поэтому его стоимость была выше (я оценил эту работу для клиента).
Итак, в следующий раз, когда я получу многоквартирный дом, я могу открыть аналогичный проект и определить стоимость SF «примерно» там, где она должна быть.
Теперь, если сравнивать затраты на рабочую силу и материальные затраты, около 40-50% стоимости строительства приходится на рабочую силу.
Итак, если наши средние затраты на SF составляют 165,58 долларов США / SF, мы можем с уверенностью сказать, что около 82 долларов США / SF составляют труд, а 82 доллара США — материалы +/- несколько долларов.
Но помните, здесь цель состоит в том, чтобы быстро и точно предлагать вакансии, извлекая выгоду из потенциальных клиентов для подрядчиков. Им не нужно быть предельно точными, поскольку мы уже знаем, что они потребуют более низкую цену.
Стратегия № 3 — Метод правила двухПоследняя стратегия, которой я поделюсь с вами, называется методом правила двух правил .
Помните, ранее я упоминал, что затраты на строительство составляют около 50% рабочей силы?
Если вы занимаетесь бизнесом долгое время, вы, вероятно, прекрасно представляете, сколько труда требуется, без необходимости использовать базу данных о затратах.
Большинство подрядчиков Я знаю расценки на рабочую силу по «3 человека x 5 дней». И таким образом соберите проект вместе. Вы узнаете, что работаете в поле.
Зная, что оплата труда составляет около 50% затрат, если мы можем приблизительно рассчитать наши затраты на рабочую силу, нам просто нужно умножить это число на 2 и добавить 10% в качестве подушки безопасности.
Одна из лучших вещей, которые я когда-либо делал в своей карьере, — это работа суперинтендантом проекта. Я был тем парнем, который координировал полевые работы, которые часто требовали от меня оценки продолжительности.
Для оценщика знание того, сколько времени займет работа, является одним из наиболее стратегически важных навыков, которые вы можете иметь.
Даже когда мы проводим оценки, нам часто приходится корректировать цены с учетом сложных условий работы, полевых условий, нестандартных элементов, сложности и т. Д.И получить эти числа из базы данных просто невозможно.
Мы можем начать ценообразование с использованием базы данных, но мы корректируем его в зависимости от местоположения, условий работы, сложности сборки и т. Д.
ЗаключениеБольшинство подрядчиков пропускают проекты, потому что они настолько заняты управлением своими компаниями, что пренебрегают оценкой.
Частично причина в том, что они оценивают традиционный способ, который обычно занимает гораздо больше времени и является менее точным.
Между прочим, I AM Builders — строительная сметная фирма, специализирующаяся на оценке затрат для занятых подрядчиков.
Если вы хотите найти дополнительную информацию, нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей странице оценочных услуг.
Как выполнить смету строительства
Точная оценка стоимости строительного проекта имеет решающее значение для создания и поддержания бюджета затрат по проекту. Узнайте больше, чтобы узнать, как оценить строительный проект.
Обзор статьи:
— Терминология сметы строительных проектов, которую вам необходимо выучить и знать.
— Ключевые элементы сметы строительного проекта для обеспечения точности и утверждения.
— Простые шаги для создания сметы строительства, поэтому вам не нужно каждый раз воссоздавать колесо.
Фото stockcreations на Shutterstock
Что такое сметная стоимость строительства?
Строительная смета используется для получения общего представления о примерной стоимости проекта, который необходимо завершить.Здесь подрядчик собирает информацию из спецификаций и цитат, чтобы определить, сколько труда и сырья необходимо оценить для проекта.
Точная смета стоимости строительства имеет решающее значение для успешного строительства. Чем точнее будет смета строительства, тем точнее и детальнее будет продолжительность проекта и стоимость строительства. Однако получить точную смету строительства может быть сложно. А последствия переоценки или недооценки могут пагубно навредить проектам.Количество времени и усилий, затраченных на смету строительства, в конечном итоге экономит время и деньги предприятий. Хотя системы более сложные, методология расчета стоимости строительства относительно проста. Это краткое руководство поможет вам расширить свои возможности по составлению сметы строительства.
Фотография izzet ugutment на Shutterstock
Терминология оценки строительного проекта
Вот список терминов, которые полезно знать при оценке строительного проекта.
Порядок величины (OOM) — это приблизительные оценки, представленные в диапазоне, основанные на исторических данных проекта и экспертной оценке. OOM происходит до начала строительства.
Схема — это один из первых шагов в процессе строительства. Архитектор и заказчик расскажут о требованиях и целях проекта. Предлагается примерный чертеж планов участка, поэтажных планов, фасадов в наглядном виде.
Takeoff — также известный как MTO (Material Takeoff).При разработке сметы взлеты — это процесс анализа спецификаций и технических чертежей для определения всех элементов проекта.
Ведомость объемов работ — Документ контракта, в котором перечисляются все качество изготовления и материалы, задействованные в проекте, используемые для определения стоимости проекта.
Ставка — альтернатива смете. Это означает, что подрядчик (или субподрядчик) соглашается на проект с точки зрения конкретного объема работ по цене.
Uniformat System — это стандарт для классификации технических характеристик зданий, сметы затрат и анализа затрат на здания в США.
Ценовое предложение — это документ, в котором перечислены ожидаемые затраты, связанные с предлагаемым проектом. Поскольку цены на материалы и рабочую силу колеблются, котировки могут истечь. Котировки раскрываются до начала проектов, поскольку они в значительной степени зависят от спроса и предложения материалов и рабочей силы.
Квадрат — расчет объемов и площадей для расчета размеров.
Реферат — перенос вычислений квадрата в реферат, который кто-то может поместить в соответствующий заголовок счета.
Оценка палки — полный список материалов, график работы с точностью до часа, все предложения поставщиков, затраты, прибыль, все точки данных.
Прямые затраты — это учитываемые затраты и расходы на объект, продукт или функцию.В строительстве прямые затраты обычно связаны с материалами, рабочей силой и оборудованием.
Косвенные затраты — это неучтенные затраты, не имеющие прямого отношения к строительному проекту. Примерами косвенных затрат являются накладные расходы, расходы на безопасность, командировочные и административные расходы.
Фото Olga_Anourina на Shutterstock
Элементы создания сметы строительного проекта
В смете затрат на строительство для одного проекта будут использоваться те же элементы и методы, что и для другого проекта; однако каждый проект уникален, и его стоимость будет варьироваться.
Затраты на оборудование — должны включать затраты на оборудование с указанием продолжительности цикла, мощности оборудования и арендной платы по сравнению с платой за собственное оборудование.
Quantity Takeoff — при этом оценщик изучит спецификации и конструкции, чтобы определить и определить правильные материалы, необходимые для проекта. Без определения количества оценка будет неточной.
Рабочие часы — Включение рабочего времени в оценку изменит ожидаемую производительность для создания данного проекта.
Тарифы на оплату труда — с базовой оценкой заработной платы и пособий вам необходимо иметь ставки оплаты труда для учета различных налогов и возможной сверхурочной работы с повышенными затратами на дополнительные часы.
Цены на материалы — эти данные цены обычно колеблются из-за текущего рыночного спроса и предложения, стоимости транспортировки на объект, требуемого количества и, наконец, обменных курсов, если материалы поступают из-за пределов США.
Котировки субподрядчиков — Большая часть проектов выполняется специалистами по специальностям, которые работают в качестве субподрядчиков. В их расценках учтены затраты на материалы, рабочую силу и оборудование. #PowerToTheTrades!
Косвенные затраты — Косвенные затраты важны при оценке строительного проекта, потому что о них легко забыть, поскольку они не имеют прямого отношения к строительному проекту. Затраты на судебные издержки, разрешения, плату за дизайн, коммунальные услуги и т. Д.действительно поможет сделать оценки более точными.
Фото Индипендеса на Shutterstock
Обзор оценки стоимости строительства
Американское общество профессиональных оценщиков составляет пять уровней оценки системы, которые соответствуют уровню точности. По мере поступления большего количества данных на других уровнях оценки становятся более точными, при этом гарантируя, что это правильная программа для них.
На стадии проектирования проекта полезно использовать проектную смету.В рамках проектной сметы оценщики используют уровень порядка величины, уровень схематического проектирования и уровень разработки проекта. Оценка схематического дизайна использует схематический проект для оценки затрат и помощи в определении осуществимости. Кроме того, на этапах разработки проекта и строительной документации используется инженерно-сметная и строительная документация. После пяти уровней оценок существует три типа оценок, которые соответствуют различным уровням и стадиям проекта.
На этапе оценки заявки представлено предложение.Он использует несколько точек данных, таких как строительная документация, взлеты и другие прямые затраты. С помощью этих точек данных оценщик определяет приблизительную стоимость работы и отправляет ее вместе с другими документами на рассмотрение для работы над проектом. Отправка документов имеет решающее значение для управления проектами, поскольку позволяет отслеживать поток информации, удерживать всех на одной странице и делает информацию доступной. Точные оценки могут помочь компании получить больше рабочих мест. Если строительная фирма имеет репутацию компании, не выходящей за рамки предполагаемых бюджетов, они склонны получать больше рабочих мест, чем те, кто предлагает низкие цены, которые постоянно превышают бюджет.
Фото MilanMarkovic78 на Shutterstock
Уровни оценки
Уровень 1: Порядок величины
Порядок величины определяет выполнимость до начала разработки проекта. Он основан исключительно на экспертной оценке и предыдущей стоимости аналогичных проектов. Типичный диапазон этого уровня составляет от -25% до 75%.
Уровень 2: Промежуточная оценка
Основная цель промежуточной оценки — определить осуществимость проекта на основе концепции общего проекта.Крупномасштабные коммерческие проекты разрабатывают этот тип оценки, потому что они используют информацию, чтобы решить, продолжать ли проект или отказаться от него.
Уровень 3: Предварительная оценка
Эта оценка использует умеренно подробный объем для объединения удельных затрат. Обычно бюджеты проектов рассчитываются на основе предварительной оценки, поскольку она достаточно точна для базового финансирования.
Уровень 4: Основная оценка
Основная оценка основана на предполагаемой стоимости единицы.Оценка создается путем анализа обоснованно завершенных проектов, целей и результатов, установленных компанией. Кроме того, он использовался для контроля расходов по проекту, чтобы не выходить за рамки бюджета.
Уровень 5: Окончательная оценка
Эта оценка является наиболее точной и надежной, поскольку она получается, когда известны затраты. Он используется для создания заявок, тендеров и базовых планов затрат. Все оценки рассчитываются на основе предположений и могут измениться при обновлении затрат.
Фотография Стива Крюкова на Shutterstock
Создание сметы затрат на строительство
Создание сметы затрат на строительство может показаться сложной задачей. А если учесть, что расчет стоимости производился вручную, это может показаться невозможным. Однако в настоящее время некоторые системы и инструменты упрощают расчет стоимости строительства.
Система Uniformat для оценки зданий — это государственный стандарт оценки зданий.Он начинается со значимых групповых элементов, а затем углубляется в отдельные элементы. Это помогает разбивать сметы строительства, чтобы их было легче понять и составить часть проектов.
Помимо разделения оценки затрат на определенные группы, оценщики должны включать в себя количественную ведомость. Ведомость объемов работ представляет собой подробный перечень работ и материалов, необходимых для проекта. Для сметы строительства это будет включать взлетные количества и многое другое, чтобы получить точное число.Оценщики используют такие элементы, как взлеты, строительная документация, возведение в квадрат и абстракция, чтобы вычислить соответствующие суммы для выставления счетов.
Фотография Indypendenz на Shutterstock
Подходы к оценке затрат
Оценщики используют и собирают почти все одни и те же данные почти одинаковым образом. То, как они используют данные в своих оценках, зависит от их подхода к оценке стоимости строительства. Некоторые оценщики используют оценку удельной стоимости.Когда каждая единица работы связана с затратами, относительно легко свести воедино все данные в оценку.
Еще одна невероятно точная мера оценки называется оценкой палки. Он использует полный список материалов, график работы с точностью до часа, все предложения поставщиков, затраты, прибыль, все точки данных. Затем оценщик берет список товаров, рассчитывает общую стоимость и использует ее в качестве оценки. Он невероятно точен, особенно для оценщиков с многолетним опытом работы в отрасли.
Ручная оценка стоимости строительства:
Хотя это подход, который ИСПОЛЬЗУЕТСЯ строительной отраслью, он подвержен ошибкам. Не говоря уже о том, что это пустая трата драгоценного времени, а не повторяемый или масштабируемый процесс. Часто оценщики думают, что они детализированы со своими документами, взлетами и объемом, и все еще очень вероятно, что будет ошибка в числах. Устраните возможность ошибок вручную и используйте программное обеспечение для оценки.
Чтобы автоматизировать следующий этап переноса утвержденной сметы в действие (а не другую электронную таблицу для конкретного проекта), использование программного обеспечения для управления строительством может повысить эффективность на строительных площадках и улучшить процессы реализации проекта за счет сокращения ошибок и ненужных затрат во время строительства. С помощью платформы управления строительством eSUB вы можете вводить данные о материальных затратах, затратах на оборудование, рабочих часах, чтобы вы могли отслеживать статус платежей в реальном времени, выполнять отслеживание заказов на покупку и быстрее получать утверждения.Все эти собранные данные о проектах — ваш единственный источник правды, доступный / отчетный в режиме реального времени, и их можно использовать для оптимизации будущих оценок проектов и предложений.
Фото Панченко Владамира на Shutterstock
Использование информационного моделирования зданий (BIM) для оценки затрат на строительство:
BIM — это процесс создания и управления цифровыми представлениями функциональных и физических характеристик мест. Компьютерные 3D-модели показывают, как определенные материалы будут держаться с течением времени.BIM включает программное обеспечение CAD (Computer-Aided Design) для создания чертежа с помощью спецификаций и проектов. С помощью комбинации 3D-Design и Cad изображения обрабатываются, чтобы увидеть, как они подходят, перед заказом материалов. Представления BIM могут оценивать затраты, планировать строительство и прогнозировать производительность.
BIM может автоматизировать вычисления для процесса оценки. Информационное моделирование зданий — полезный инструмент при анализе проектных решений. Поскольку BIM имеет возможность гибкости с визуализацией различных альтернатив, инженеры могут определять затраты быстрее, чем вручную.
Если проект завершен и есть необходимость в обновлении и расширении, BIM может выявить расположение компонентов, даже если они находятся в стенах и полах. В уже существующих проектах сложно оценить стоимость изначально установленных блоков. Поскольку BIM может повысить точность
Заключительные мысли
В наш информационный век инструменты, необходимые для оценки, легче найти, что повышает ожидаемую точность оценки стоимости строительства.Понимание всех элементов, участвующих в правильной смете, упрощает получение более точного числа. Точная оценка имеет значение в строительстве, потому что она определяет, будет ли проект успешным в срок и в рамках бюджета или нет. С пониманием базовой сметы строительства и правильных инструментов будет легче получить более точную оценку.
#PowerToTheTrades
Оценка стоимости строительства: приблизительные и подробные методы
Оценка стоимости
Оценка является наиболее важным из практических аспектов управления строительством, и этот предмет заслуживает самого пристального внимания человека, стремящегося к профессиональной карьере.Это сравнительно простой подлежит пониманию; однако, поскольку он сталкивает с практической работой, методами и процедурами, знание о нем невозможно получить без тщательного применения.Что такое оценка?
Смета — это расчет количества различных работ и предполагаемых расходов на них. Общая сумма этих вероятных затрат, которые будут понесены в связи с работой, известна как сметная стоимость работ. Ориентировочная стоимость работы приблизительно равна ее реальной стоимости.Согласие сметной стоимости с фактической будет зависеть от точного использования методов сметы и правильной визуализации работы, так как это будет сделано. Важность правильной оценки очевидна. Недооценка может привести к неприятному шоку клиента, когда тендеры открываются и резко изменяют или отказ от работы на этом этапе. Завышение оценки может потерять инженера или оценщика, его клиента или его работу, или, в любом случае, его уверенность.
Содержание
.Цель оценки.
. Виды строительных смет: приблизительная и подробная
. Квалификация оценщика
. Данные, необходимые для подготовки сметы:
. Этапы подготовки сметы:
. Стандартный метод измерения строительных работ:
. Принципы определения единицы измерения:
. Примерная оценка
. Цель оценки:
Чтобы дать достаточно точное представление о стоимости
Оценка необходима, чтобы дать владельцу достаточно точное представление о стоимости, чтобы помочь ему решить, проводятся ли работы
могут осуществляться в соответствии с предложением или должны быть сокращены или отменены, в зависимости от наличия средств и предполагаемых прямых и косвенных выгод.Для государственных работ необходимо получить соответствующее разрешение на выделение необходимых
количество. Работы часто сдаются на единовременной основе, и в этом случае
Оценщик должен быть в состоянии точно знать, сколько расходов он собирается понести на них
1. Оценка материалов
Из сметы работы можно определить, какие материалы и в каком количестве потребуются для работ, чтобы можно было организовать их закупку.
2.Оценка труда
Количество и виды работников различных категорий, которых необходимо будет нанять для выполнения работы в установленный срок, можно найти из сметы.
3. Сметный завод
Смета поможет определить количество и вид оборудования, необходимого для выполнения работ.
4. Оценка времени
Оценка работы и прошлый опыт позволяют достаточно точно оценить продолжительность времени, необходимого для выполнения элемента работы или работы в целом.
В то время как важность знания вероятной стоимости не требует особого внимания, оценка материалов, рабочей силы, оборудования и времени чрезвычайно полезна при планировании и выполнении любой работы.
. Смета строительства:
Существует несколько видов методов оценки; их можно сгруппировать в две основные категории
1. Приблизительная оценка
2. Подробная оценка
1. Приблизительная оценка
Приблизительная оценка — это приблизительная или приблизительная оценка, подготовленная для получения приблизительной стоимости в короткие сроки.Для определенных целей использование таких методов оправдано.
2. Подробная оценка
Подробная оценка стоимости проекта подготавливается путем определения количества и стоимости всего, что подрядчик должен предоставить и сделать для
удовлетворительное завершение работы. Это лучшая и самая надежная форма оценки. Подробную смету можно подготовить двумя способами.
(а). Метод количества единиц
(б). Метод общего количества.
(a) Метод количества единиц
При методе количества единиц работа делится на столько операций или элементов, сколько требуется. Единица
измерение решено. Общий объем работы по каждой позиции выносится в соответствующей единице измерения. Общая стоимость единицы
количество каждой позиции анализируется и прорабатывается. Затем общая стоимость товара определяется путем умножения стоимости единицы количества на количество единиц. Например, при оценке
стоимость строительных работ, количество кирпичной кладки в здании будет измеряться в кубических метрах.Общая стоимость (которая включает стоимость материалов, рабочей силы, оборудования, накладных расходов и
прибыль) на кубический метр кирпичной кладки, и тогда эта удельная стоимость, умноженная на количество кубических метров кирпичной кладки в здании, даст ориентировочную стоимость кирпичной кладки.
Преимущество этого метода состоит в том, что удельные затраты на различные работы можно легко сравнивать, а общую оценку можно легко скорректировать с учетом изменений в количествах.
(b) Метод общего количества
В методе общего количества работа подразделяется на следующие пять подразделов:
(I) Материалы
(II) Рабочая сила
(III) Завод
(IV) Накладные расходы
(V) Прибыль.
Общее количество каждого вида или класса материала или рабочей силы определяется и умножается на их индивидуальную стоимость единицы. Аналогичным образом определяется стоимость завода, накладные расходы и прибыль. Затраты на все пять Подзаголовки суммированы для получения ориентировочной стоимости объекта работ. Например, стоимость кирпичной кладки в здании будет определена следующим образом:
| Номер | Компонент затрат | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| I | (i) Стоимость материалов в источнике | $ | ||
| Кирпичи | $ | |||
| Цемент | ||||
| Вода | ||||
| (ii) Стоимость погрузочно-разгрузочных работ и транспортировки вышеуказанных материалов | ||||
| II | Затраты на труд квалифицированных и неквалифицированных$ | |||
| III | Стоимость установки | $ | ||
| IV | Накладные расходы | $ | ||
| V | Прибыль |
.Квалификация оценщика
Хороший оценщик должен обладать следующей квалификацией:
1. Полное понимание архитектурных чертежей.
2. Хорошее знание строительных материалов, методов строительства и обычаев, преобладающих в торговле.
3. Фонд информации, собранной или полученной в результате опыта строительных работ, в отношении требуемых материалов, почасовой производительности рабочих и оборудования, накладных расходов и всех видов затрат.
4. Понимание хорошего метода подготовки сметы.
5. Систематический и упорядоченный ум.
6. Умение делать аккуратные и точные расчеты.
7. Способность собирать, классифицировать и оценивать данные, которые могут быть полезны при оценке.
Хорошая инструкция или внимательное и доскональное изучение стандартной книги поможет новичку стать хорошим оценщиком. Однако он должен стараться развивать все вышеупомянутые качества, приобретая практический опыт.
. Данные, необходимые для подготовки сметы:
Для составления подробной сметы оценщик должен иметь при себе следующие данные:
1.Планы, разделы и другие актуальные детали работы.
2. Спецификации с указанием точной природы и класса используемых материалов.
3. Скорость выполнения различных видов работ.
Чтобы оценщик мог точно определить количество, чертежи должны быть четкими, точными, точными и масштабными, полными и иметь все размеры. Оценщик также должен учитывать определенные принципы определения количества.
. Этапы подготовки сметы:
Подготовка сметы состоит из трех четко определенных этапов.
1. Вывоз количества
На первом этапе снятия количеств измерения снимаются с чертежей и заносятся в измерительный лист или размерную бумагу. Измерения, которые необходимо снять, будут зависеть от единицы измерения. Например, в случае каменной кладки в надстройке длина, толщина и высота стен над уровнем цоколя будут взяты из чертежей и внесены в измерительный лист, тогда как в случае штукатурки только длина и высота в стены войдут.Очевидно, что единица измерения в первом случае — кубический метр, а во втором — квадратный метр.
2. Квадрат
Второй шаг состоит из расчета объемов, площадей и т. Д. И расчета их общего количества в распознанных единицах.
3. Реферат
На третьем этапе все позиции вместе с результатами нетто, полученными на втором этапе, переносятся из таблиц измерений в таблицы со специальными линеями, в которых столбец ставок готов для расчета цены.
Второй и третий шаги, описанные выше, известны как проработка. Все вычисления на этих этапах и каждая переданная запись должны быть проверены другим лицом, чтобы убедиться в отсутствии математических ошибок или ошибок при копировании.
. Стандартный метод измерения строительных работ:
Было установлено, что различные методы измерения, используемые различными департаментами центрального правительства и правительства штата, а также строительными агентствами, представляют собой серьезную трудность для оценщиков и являются постоянной причиной споров.По этой причине унификация различных систем на техническом уровне была признана очень желательной и желательной.
Хотя стандарт не имеет юридических санкций и как таковой не требует принятия, если он не упоминается в контрактах.
. Принципы определения единицы измерения:
Новичку может быть сложно запомнить единицы измерения различных предметов. Запоминание единиц измерения было бы значительно упрощено, если бы он знал принципы, которые учитывались при выборе единиц измерения.Ниже приведены наиболее важные принципы выбора единицы измерения:
1. Единица измерения должна быть простой и удобной для измерения, записи и понимания.
2. Он должен быть таким, который предусматривает справедливую оплату выполненной работы.
3. В результате должно получиться количество, которое не будет ни слишком маленьким, ни слишком большим.
4. Цена за единицу не должна быть очень маленькой или очень большой, то есть, как правило, более дорогие предметы будут измеряться в меньших единицах, а более дешевые — в более крупных.
5. Единица измерения иногда может зависеть от единицы измерения сырья и / или рабочей силы и / или важных размеров.