Смета на строительные работы пример: Смета на работы — образец, бланк и пример составления

Содержание

Примеры сметы на работы, образец актов выполненных работ, калькуляция в ексель

Сметы на ремонтные, строительные, монтажные работы, образец дефектной ведомости представлены ниже, на них вы можете ориентироваться. Образцы: смет на строительно-монтажные работы СМР, примеры смет по ТСН, акты выполненных работ КС2, справка КС3, форма КС-6А - журнал выполненных работ. Составляются в лицензионной программе "Гранд Смета".

Существуют "альтернативные сметные документы" заказывайте по желанию. Образцы форм документов в основном применяются для внутреннего использования, чтобы детально посмотреть и просчитать затраты заложенные в сметную документацию. Они избавляют от необходимости пользоваться калькулятором и иметь какие либо глубокие знания по сметному делу.

Примеры смет и расчетов на строительство, ремонт и монтаж:

  • Сметы с выделением в отдельный столбик стоимости материалов в текущих или базовых ценах;
  • Документ показывающий необходимость разрешения на проведение строительно-монтажных работ  по СРО;
  • Дефектная ведомость с указанием шифра расценок;
  • Сметы с указанием составов работ по расценкам;
  • Сметный расчет с текущей стоимостью по каждой расценки в смете;
  • И другие примеры.

Примеры, образцы документов представлены ориентировочно поэтому являются ориентиром для понимания выполняемой работы. Все требования к сметной документации и актам указываются в письме и затем согласовываются с нами.

Если образец сметы или акта нужен для учебы, образовательного учреждения, использовать ка пример - звоните мы вышлем вам их на почту. Цена такой сметы будет недорогая, существенно ниже чем для выполнения реальной работы. Оперативно, срочно, быстро! 

Стандартные формы документов (образец) на строительство:

 Журнал по форме КС-6А и правила его заполнения:          "Акты выполненных работ".

Смета на выполненные работы


Смета выполненных работ

Это смета на выполнение любых работ (строительных, ремонтных, монтажных, ремонтно-строительных, строительно-монтажных и прочие). Прежде чем подойти к вопросу о смете на выполнение работ, необходимо разобраться, что такое смета вообще.

Смета – это финансовый документ, отражающий в своем содержании виды производимых работ, а также содержащий в себе все необходимые строительные материалы для проведения работ. Смета – это необходимый и достаточный документ, показывающий полный спектр затрат на определенный вид работ или на строительство в целом.

В зависимости от вида работ необходимо учитывать нюансы, так, смета на строительные работы должна включать в себя не только работы по возведению здания или сооружения, а также работы, связанные с подготовкой территории под строительство (вырубка лесов, очистка территории от прошлых построек и пр.) и работы, связанные с окончанием строительства (озеленение, уборка строительного мусора и пр.). Смета на ремонтные работы также может содержать в себе демонтаж, очистку помещений и т.д.

Сметы обычно делят на:

  • сводный сметный расчет,
  • объектная смета,
  • локальная смета.

Локальная смета - это смета на отдельные виды работ, например, при строительстве жилого комплекса смета на санитарно-технические устройства - это как раз смета на отдельные виды работ. Объектная смета – это все локальные сметы вместе, она отражает сумму всех видов работ по строительству каждого объекта жилого комплекса. Сводный сметный расчет – это конечный документ на все виды работ в целом.

 

Формы КС-2, КС-3

После окончания всех работ или отчетного периода для оплаты выполненных работ существуют акты КС-2 и КС-3. КС-2-это форма акта выполненных работ, в котором отражены все объемы сделанных работ и затраченных материалов за отчетный период или по окончанию всех работ. Обычно, выводится в форме с 8 графами, но по Вашему требованию можем вывести в том виде, который Вам удобен или нужен (примеры актов и смет во вкладке “Примеры”). КС-3 – это справка о стоимости выполненных работ, которая отражает только сметную стоимость всех работ и материалов.

При необходимости, мы можем составить сметы в нужных Вам сметно-нормативных базах (ТЕР, ФЕР, ГЭСН, ТСН) и с нужными вам индексами пересчета.

Почему необходимо заказывать смету у нас? На это есть ряд причин:

  1. Высокое качество обслуживания. Наши специалисты имеют высокий уровень технических знаний, которые позволяют подготовить сметную документацию на высшем уровне.
  2. Минимальные сроки. В каждом конкретном случае речь идет о сложности сметной деятельности. Если необходимо подсчитать расходы на строительство целого дома, то сроки будут совсем другими при оказании услуг по составлению документации на отделку ванной комнаты.
  3. Оптимальные цены. Стоимость услуг зависит от объема и сложности работ. Более подробную информацию можно получить при консультации со специалистом.

Заказать услуги сметчика Вы можете позвонив по телефону: 

или отправив заявку на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

smetamarket.ru

Смета к договору подряда - образец

Образец сметы к договору подряда разработала наш эксперт. Кроме того, она поясняет, когда смета обязательна, а когда без нее можно обойтись

Как составить смету к договору подряда

Договор подряда без сметы

Как составить смету к договору подряда 

Цена договора подряда может быть определена различными способами, в т.  ч. путем составления сметы (п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ).

Смета представляет собой план предстоящих расходов, связанных с исполнением обязанностей сторонподрядного соглашения. Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому смета может быть составлена в произвольной форме, но при этом она должна включать все атрибуты, на практике обычно применяемые для такого рода документов. При оформлении сметы рекомендуется опираться на положения Методики определения стоимости..., утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 51.

Обычно смета включает следующие сведения:

  • Реквизиты и наименование договора, к которому относится смета.
  • Наименование документа.
  • Наименование работ, их единицу измерения и необходимый объем.
  • Цену за единицу работы и итоговую цену за необходимый объем работ данного вида (с указанием размера НДС). Цена работ может быть выражена в твердой или приблизительной форме (см. ст. «Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?»).
  • Общую сумму затрат по смете.
  • Дату составления документа.
  • Реквизиты и подписи сторон. 

Смета может составляться с различной степенью детализации (например, с выделением отдельных этапов работ или без такового и т. п.) по усмотрению сторон.

Такой документ может быть составлен на основе размещенного ниже образца сметы к договору подряда: Смета к договору подряда - образец. 

Смета может быть составлена любой из сторон, однако юридическую силу она приобретает только после того, как обе стороны ее согласуют. Только тогда смета становится неотъемлемой частью ДП. 

Договор подряда без сметы 

Практика применения сметы для определения цены подряда весьма распространена, однако наличие сметы к договору — требование необязательное (п. 1 ст. 709). Если в договоре не указана цена или способ ее определения, для ее исчисления необходимо руководствоваться п.

 3 ст. 424 ГК РФ. 

ВАЖНО! Цена в смете может быть выражена не только в денежной, но и в натуральной форме. При этом, например, заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено подрядное обязательство о передаче подрядчику товаров в счет оплаты исполненных работ (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).  

В отношении отдельных видов подряда могут быть установлены специальные требования о применении смет.

Так, для договора строительного подряда наличие сметы является обязательным (п. 1 ст. 743 ГК РФ). Существенными условиями такого договора являются условия о предмете, цене, а также сроках подрядных работ.

Например, суд признал договор строительного подряда незаключенным на том основании, что в нем не были согласованы данные условия, поскольку отсутствовали согласованные сторонами локальные сметные расчеты, заявленные как приложения к договору, и, как следствие, не представлялось возможным определить объем и стоимость работ по договору (решение АС г.

 Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. от 16.03.2015 по делу № А56-76644/2014). 

*** 

Подведем итоги. Смета к ДП составляется в произвольной форме с указанием необходимых атрибутов. По общему правилу смета для договора подряда не является обязательной, однако договор строительного подряда такой документ в своем составе должен предусматривать. 

 

rusjurist.ru

Смета на строительные работы: образец в excel бесплатно

После оформления проектной документации делают смету на выполнение строительных работ, на основании которой заказчик и подрядчик могут спланировать расходы и установить оптимальную стоимость оплаты.

Что указывают в смете?

  • материалы, которые нужно закупить;
  • расценки на эти материалы;
  • трудозатраты;
  • время для выполнения работ;
  • необходимость выполнения работ, которые требуют особых навыков (обозначаются отдельными пунктами).

Подготовить смету на ремонтно-строительные работы могут проектировщики.

Перед строительством заказчик может ознакомиться со сметной документацией. Если понадобится, смету подкорректируют.

Как составляется смета

Чтобы успешно завершить строительство, в смету необходимо внести все расходы. Таким образом, не появятся неожиданные затраты более выделенного лимита.

Теоретически сметная стоимость включает в себя:

  1. Прямые затраты.
  2. Накладные расходы.
  3. Плановые накопления.

Расходы на материалы зачастую варьируются от 40 до 60 процентов от всех прямых затрат.

Для расчета стоимости материалов нужно учесть цену за одну единицу и общий расход.

Расчет прямых затрат оплата труда

Трудозатраты умножаются на часовую ставку.

Трудозатраты - установленная норма времени, которая требуется специалисту для выполнения определенной работы (измерение в часах).

Часовая ставка - сколько должен получить рабочий за один трудовой час.

При расчетах прямых затрат в смете на строительство понадобится учитывать расходы на эксплуатацию механизмов и оборудования.

Важно! Чтобы не было разногласий во время оплаты услуг, в смете лучше подробно указать набор работ.

Какие еще статьи расходов содержит в себе смета

К ним относятся деньги, которые выделяются на обслуживание строящегося объекта и организацию работ. Они составляют примерно пятую долю от прямых затрат.

Важно! При поручении строительства одному подрядчику смета составляется одна. Если для разных видов работ наняты разные подрядчики, примеры смет составляются для каждого из них отдельно.

Среди прочего, накладные расходы могут включать в себя расходы на доставку материалов, оплату услуг грузчиков, уборку, а также удаление строительного мусора. Эти затраты не всегда учитываются в строительных сметах, но они заслуживают внимания.

Плановые накопления (сметная прибыль) достигает 10-15 процентов от суммы прямых затрат и накладных расходов. Эти деньги берутся для выплаты налоговых взносов, развития предприятия и других подобных целей.

Можно ли справиться с оформлением самостоятельно

Если в планах не масштабное строительство, заказчик может попробовать подготовить бланк самостоятельно. При составлении сметы важно ориентироваться на теорию образования цен. Также имеет смысл воспользоваться специализированными программами.

Далее можно скачать пример сметы.

blanki.mwmoskva.ru

Примеры смет

PDF DOC, XLS
Ангар Ангар
Демонтаж эстакады налива нефтепродуктов Демонтаж эстакады налива нефтепродуктов
Ремонт складского помещения Ремонт складского помещения
Автоматика смета Автоматика смета
Дополнительная смета Дополнительная смета
Локальный сметный расчёт Локальный сметный расчёт
Озеленение смета Озеленение смета
Ремонт фасада смета Ремонт фасада смета
Смета эстакада Смета эстакада
Смета фасад Смета фасад
Смета лестница Смета лестница
Смета на демонтажные и отделочные работы Смета на демонтажные и отделочные работы
Смета на демонтажные работы Смета на демонтажные работы
Смета на электромонтажные работы Смета на электромонтажные работы
Смета на газопровод Смета на газопровод
Смета на канализацию Смета на канализацию
Смета на кровельные работы Смета на кровельные работы
Смета на кровлю Смета на кровлю
Смета на крышу Смета на крышу
Смета на материалы Смета на материалы
Смета на металлоконструкции Смета на металлоконструкции
Смета на молниезащиту Смета на молниезащиту
Смета на монтажные работы Смета на монтажные работы
Смета на наружные сети Смета на наружные сети
Смета на ограждение Смета на ограждение
Смета на отделочные работы Смета на отделочные работы
Смета на пусконаладочные работы Смета на пусконаладочные работы
Смета на ремонт Смета на ремонт
Смета на ремонтные работы Смета на ремонтные работы
Смета на ремонт кровли Смета на ремонт кровли
Смета на сантехнические работы Смета на сантехнические работы
Смета на строительные работы Смета на строительные работы
Смета на теплотрассу Смета на теплотрассу
Смета на вентиляцию Смета на вентиляцию
Смета на видеонаблюдение Смета на видеонаблюдение
Смета на водопровод Смета на водопровод
Смета окна Смета окна
Смета расчетов на работы Смета расчетов на работы
Смета ремонта Смета ремонта
Смета сигнализации Смета сигнализации
Смета установка счетчиков Смета установка счетчиков
Смета пусконаладка Смета пусконаладка
Составление смет Составление смет
Составление смет проекта Составление смет проекта
Строительная смета Строительная смета
Внутренняя смета Внутренняя смета
Водопровод смета Водопровод смета
Вывоз строительного мусора Вывоз строительного мусора
Автоматизация индивидуального теплового пункта Автоматизация индивидуального теплового пункта
Система оперативного дистанционного контроля Система оперативного дистанционного контроля
Автоматизация систем отопления Автоматизация систем отопления
Автоматизация систем вентиляции Автоматизация систем вентиляции
Внутренняя отделка помещений Внутренняя отделка помещений
Восстановление подъездной дороги Восстановление подъездной дороги
Гидроизоляции подвального помещения Гидроизоляции подвального помещения
Коммерческое предложение Коммерческое предложение
Косметический ремонт помещений Косметический ремонт помещений
Монтаж антресольного этажа Монтаж антресольного этажа
Наружняя отделка здания Наружняя отделка здания
Работы по герметизации межпанельных швов Работы по герметизации межпанельных швов
Реконструкция аптеки Реконструкция аптеки
Реконструкция здания Реконструкция здания
Ремонт производственного помещения Ремонт производственного помещения
Ремонт трубопровода Ремонт трубопровода
Ремонт участков кровли Ремонт участков кровли
Смета на установку железобетонных лотков для дренажной системы Смета на установку железобетонных лотков для дренажной системы
Смета на выполнение ремонтных работ систем ГВС и отопления Смета на выполнение ремонтных работ систем ГВС и отопления
Смета на демонтажные и монтажные работы Смета на демонтажные и монтажные работы
Смета на огнезащиту Смета на огнезащиту
Смета на окраску Смета на окраску
Смета на освещение Смета на освещение
Смета на ремонт пола Смета на ремонт пола
Смета на ремонт фасада Смета на ремонт фасада
Смета на устройство дополнительного проема Смета на устройство дополнительного проема
Смета на устройство пола Смета на устройство пола
Устройство фундаментов Устройство фундаментов
Акт приемки выполненных работ Акт приемки выполненных работ
Акт приемки выполненных Акт приемки выполненных
Акт приемки законченного объекта Акт приемки законченного объекта
Акт приемки законченного Акт приемки законченного
Акт приемки кс Акт приемки кс
Акт приемки кс2 скачать Акт приемки кс2 скачать
Акт приемки объекта Акт приемки объекта
Акт приемки работ Акт приемки работ
Акт приемки ремонта Акт приемки ремонта
Акт приемки Акт приемки
Акт сдачи приемки услуг Акт сдачи приемки услуг
Акт сдачи приемки Акт сдачи приемки
Ведомость возврата материалов Ведомость возврата материалов
Ведомость объемов работ Ведомость объемов работ
Дефектная ведомость Дефектная ведомость
Журнал КС-6 на ОС Журнал КС-6 на ОС
кс 2 акт о приемке выполненных работ кс 2 акт о приемке выполненных работ
КС 2 КС 2
кс 3 кс 3
кс-2 кс-2
КС-3 КС-3
КС2 КС2
КС3 КС3
ЛС форма 4 10 граф ЛС форма 4 10 граф
ОС форма 3 ОС форма 3
Ресурсная смета Ресурсная смета
Титульный лист локальной сметы Титульный лист локальной сметы
Форма 4 (МДС 81-35. 2004) Форма 4 (МДС 81-35.2004)
Форма 5 (МДС 81-35.2004) Форма 5 (МДС 81-35.2004)
форма 5б (МДС 81-35.2004) форма 5б (МДС 81-35.2004)
форма кс форма кс

xn-----6kcgcsaby2apiizrbidgl.xn--p1ai

Смета на работы по отделке квартир с подробным описанием на сайте

Смета на работы представляет собой документ, где отражается стоимость строительства или оказанные услуги. Её обязательное составление регламентируется действующим гражданским законодательством. Рассматриваемый документ в равной степени защищает права заказчика и подрядчика.

Смета на отделочные работы: структура документа

Механизм ценообразования в строительной отрасли носит специфический характер. Конечная стоимость отделочных работ зависит не только от объемов деятельности, но и от характера полученного результата. В связи с этим невозможно установить регламентированные цены на работы в строительной сфере. Стоимостное выражение оказанных услуг содержит смета на отделочные работы. Данный документ имеет следующую структуру:

  • 1) Затраты, связанные с осуществлением монтажных работ. Сюда включаются расходы, понесенные подрядчиком в связи с установкой оборудования, сантехнических средств, коммуникаций, монтажом линий электроснабжения, издержки, связанные с проверкой работоспособности установленного оборудования, а также оценкой качества работы.
  • 2) Стоимость оборудования, а также мебели и рабочего инвентаря. Стоимость доставки инструмента на рабочее место, а также проведение мероприятий по проверке их работоспособности.
  • 3) Прочие затраты. Смета на ремонтные работы включает в себя расходы, связанные с проведением проектных, изыскательных работ. В данную категорию включаются издержки, связанные с необходимостью поддержания в нормальном состоянии временных зданий, расположенных на рабочем участке.

Стоимость сметы рассчитывается как совокупность капитальных вложений, выраженных в сумме трех основных показателей: монтажные работы, сметная стоимость оборудования, а также иные прочие затраты, понесенные подрядчиком при выполнении работы.

Укрупненные сметные цены:

Характеристика основных показателей сметной себестоимости

Смета на работы состоит из 2-х основных блоков: прямые затраты и накладные расходы. В первом случае речь идет обо всех затратах, которые подрядчик понес при работе над проектом. Это касается материальных ресурсов (изделий и конструкций), а также технических и трудовых ресурсов.

При характеристике накладных расходов следует учитывать, что действующее законодательство выделяет 3 их группы:

  • Административные расходы. Смета на работу состоит из издержек, связанных с необходимостью выплаты заработной платы руководителям структурных подразделений подрядчиков, а также совершением телеграфных, почтовых расходов.
  • Расходы на обслуживание труда работников. Общие для работодателя издержки, которые выражаются в необходимости уплаты отчислений в страховые фонды.
  • Издержки на организацию труда на объекте. Это касается содержания охраны объекта, а также проведение геодезических, проектных и иных работ, связанных с подготовкой объекта к сдаче.

Таким образом, смета на отделочные работы представляет собой акт, где отражаются основные затраты подрядчика, которые он понес или понесет (при согласовании проекта сметы) в связи с выполнением договорных обязательств. Структура сметы представлена 2-мя финансовыми блоками: прямыми затратами и накладными расходами. При выполнении отдельно взятой деятельности в сфере строительства или отделки зданий и сооружений смета составляется индивидуально, исходя из специфики объекта, а также технического оснащения подрядчика, его готовности выполнить конкретные типы работ.

Образец сметы на работы:


Скачать образец сметы на работы

www.remontstroyka.ru

Смета на материалы для ремонта квартиры

Смета на материалы – это определенная отчетность, которая позволяет обозначить, сколько средств было затрачено и сколько ещё будет тратиться. Это важный финансовый документ, который позволяет определить продвижение строительных работ. По такой важной бумаге, заказчик и строитель могут сверяться и планировать что-либо.

Особенности составления

Нашими специалистами составляет определенный план и смета, чтобы проинформировать заказчика о предстоящих растратах. Может составляться подрядчиком, автором архитектурного проекта и заказчиком. Чтобы смета на материалы была составлена верно, учитываются все детали и нюансы. Поэтому такая задача предоставляется чаще всего подрядчику. Специалист сможет определить, какой должна быть закупка материалов и её объем.

В зависимости от того, кто будет составлять смету на материалы – зависит конечная стоимость. Если это проектировщик, то цена будет исходить из точной стоимости на материалы. С помощью базы можно определить основную стоимость на определенное изделие. Заказчик может составить только примерную смету на материалы. Исходя из предварительных расчетов и определения ресурсов.

Подрядчик может составить точный расчет, основываясь на выполнении работ и затраченном материале. Смета на материалы выполненная таким образом, дает наиболее точные результаты. Обычно указываются укрупненные данные. Это требуется для предотвращения нехватки средств на строительные и другие виды монтажных работ.

Образец сметы на материалы:

Документация

Смета на стройматериалы является ещё одним важным документом. Прилагается к проектной работе и договору с владельцем. Договор составляется для объяснения всех требований от обеих сторон. Подтверждаются сроки проведения работ, и предоставляются гарантии качества.

Составление подобного документа зависит от грамотности профессионала. Если он оформит все бумаги корректно. В этом случае работы производятся в соответствии с четким планом. Смета на стройматериалы является официальным документом. Составитель и заказчик обсуждают все необходимые моменты. Бумага подписывается, и копия остается у владельца квартиры.

Закупка материалов по такому документу, производится с учетом дополнительных растрат. Также могут быть вписаны резервные средства. Они потребуются для незапланированных работ или каких-либо непредвиденных ситуаций. Все нюансы оговариваются с заказчиком дополнительно.

Подобный тип документации, является гарантом качества выполнения и сроков работы. Невыполненные работы считаются нарушением договора и неисполнением главных обязанностей. Поэтому наши специалисты обязательно составляют смету. Клиенты могут воспользоваться услугой бесплатного получения сметы. Достаточно обратиться на наш сайт и перейти в соответствующий раздел.

Обратите внимание, что заявка на бесплатную смету, должна оформляться корректно и правильно. При возникновении вопросов – вы всегда можете позвонить нам и получить ответ. Наши специалисты проконсультируют вас относительно всех особенностей услуги и возможности организации строительных работ у вас в квартире.

Скачать образец сметы на материалы


Скачать в формате PDF

www.remontstroyka.ru

Как правильно составить смету. Составление строительных смет

Сметы  |   |   6156

В коммерческом строительстве смета - важный документ для выстраивания отношений между подрядчиком и заказчиком, поэтому составляется она максимально подробно и оформляется в соответствии с определенными требованиями. Однако если вы собираетесь строить дом своими силами, то составить смету вы можете самостоятельно. Главное - знать несколько основных принципов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Как составить правильную смету. Виды затрат

Первое, что должна содержать в себе правильная смета - два основных вида затрат.

Прямые затраты - это затраты, связанные непосредственно с процессом строительства. Они показывают количество денег, которые вы потратите на покупку материалов, их доставку, аренду спецтехники, выплату зарплаты рабочим и так далее.

Этот раздел сметы - основной, поэтому при расчете прямых затрат важно оперировать точными данными: актуальными ценами на работы, услуги и стройматериалы и правильно рассчитанными параметрами объекта.

Накладные расходы. Если пренебречь накладными расходами, можно получить в итоге немаленькую дыру в бюджете, поэтому их тоже важно просчитать заранее. В накладные расходы входит все, что связано с организацией процесса строительства.

К накладным расходам могут относиться покупка спецодежды, инструментов и других расходных материалов, обеды для рабочих, вывоз мусора, постройка временных конструкций, как например: строительных лесов для малярных работ, заборов, туалетов, временных складов и так далее. Все вместе это может составлять довольно большую статью расходов.

Отразить в таблице эти два вида затрат можно разными способами. Кто-то выделяет их в два отдельных больших раздела, каждый из которых разбивается на подразделы: этапы строительства, стоимость работ и стоимость материалов. Другой вариант - в каждом этапе строительства сделать раздел с прямыми затратами и раздел с накладными расходами. Оформление может быть каким угодно - главное, чтобы вам было потом удобно пользоваться такой таблицей.

Пример сметы, учитывающей прямые и накладные расходы

Наименование

Единица измерения

Количество

Цена одной единицы, руб

Стоимость, руб

Прямые затраты

Фундамент

Подготовка грунта

Аренда экскаватора

1 ч

3

3000

9000

Выкорчевывание камней

шт

3

500

1500

Просыпка и трамбовка основания

м/п

49

150

7350

Земляные работы

Копка траншеи

1 ч

30

600

18000

Насыпка песчаной подушки

комплекс

-

-

30000

Накладные расходы

Постройка ограждений

комплекс

-

-

1000

Постройка склада

комплекс

-

-

1500

Составление сметы.

Этапы строительства.

Самый удобный способ составления строительной сметы - сделать так чтобы она отражала ход строительства в хронологическом порядке. Это значит, что вы начинаете составление сметы с самого первого этапа - закладки фундамента и заканчиваете внутренней и внешней отделкой. Такая компоновка дает возможность заранее распланировать продолжительность работ отдельно для каждого этапа.

Фундамент

 Эта часть работ обычно занимает около 30% от бюджета стройки. Основной расходный материал - бетон, песок и арматура. Сами работы несложные, но нужно правильно все рассчитать. Возможно, придется арендовать экскаватор. Стоимость фундамента зависит от его типа. Закладка фундамента включает в себя следующие работы:

  • Подготовка грунта: расчистить участок, выкорчевать корни деревьев, снять плодородный слой почвы и так далее.
  • Земляные работы: копка котлована или траншеи, бурение скважин под сваи в зависимости от типа фундамента.
  • Монтаж фундамента
Стены, перекрытия и кровля

Возведение “коробки” дома - главный этап строительства. Стоимость зависит в основном от материала. Выбор материала сегодня очень большой: от бруса до газосиликатных блоков.

Как следует из названия, этот этап можно разбить на три части. Самое главное - как можно подробнее расписать в смете все материалы и работы, в том числе вспомогательные. Важно точно рассчитать количество материалов, чтобы не образовалось излишка и в то же время не пришлось лишний раз тратиться на доставку.

Отделка и проведение коммуникаций

 Чтобы в доме можно было начинать жить, в нем нужно провести хотя бы основные виды отделочных работ: стяжку полов, выравнивание стен, монтаж сантехники и электропроводки и так далее. Принцип составления сметы не отличается от других этапов. 

Составим сметы используя последние обновления нормативных базах.  Выполним сметы в удобные для Вас сроки

xn--80ajpfhbgomfh2b.xn--p1ai


Смета на работы по отделке квартир с подробным описанием на сайте

Смета на работы представляет собой документ, где отражается стоимость строительства или оказанные услуги. Её обязательное составление регламентируется действующим гражданским законодательством. Рассматриваемый документ в равной степени защищает права заказчика и подрядчика.

Смета на отделочные работы: структура документа

Механизм ценообразования в строительной отрасли носит специфический характер. Конечная стоимость отделочных работ зависит не только от объемов деятельности, но и от характера полученного результата. В связи с этим невозможно установить регламентированные цены на работы в строительной сфере. Стоимостное выражение оказанных услуг содержит смета на отделочные работы. Данный документ имеет следующую структуру:

  • 1) Затраты, связанные с осуществлением монтажных работ. Сюда включаются расходы, понесенные подрядчиком в связи с установкой оборудования, сантехнических средств, коммуникаций, монтажом линий электроснабжения, издержки, связанные с проверкой работоспособности установленного оборудования, а также оценкой качества работы.
  • 2) Стоимость оборудования, а также мебели и рабочего инвентаря. Стоимость доставки инструмента на рабочее место, а также проведение мероприятий по проверке их работоспособности.
  • 3) Прочие затраты. Смета на ремонтные работы включает в себя расходы, связанные с проведением проектных, изыскательных работ. В данную категорию включаются издержки, связанные с необходимостью поддержания в нормальном состоянии временных зданий, расположенных на рабочем участке.

Стоимость сметы рассчитывается как совокупность капитальных вложений, выраженных в сумме трех основных показателей: монтажные работы, сметная стоимость оборудования, а также иные прочие затраты, понесенные подрядчиком при выполнении работы.

Укрупненные сметные цены:

Характеристика основных показателей сметной себестоимости

Смета на работы состоит из 2-х основных блоков: прямые затраты и накладные расходы. В первом случае речь идет обо всех затратах, которые подрядчик понес при работе над проектом. Это касается материальных ресурсов (изделий и конструкций), а также технических и трудовых ресурсов.

При характеристике накладных расходов следует учитывать, что действующее законодательство выделяет 3 их группы:

  • Административные расходы. Смета на работу состоит из издержек, связанных с необходимостью выплаты заработной платы руководителям структурных подразделений подрядчиков, а также совершением телеграфных, почтовых расходов.
  • Расходы на обслуживание труда работников. Общие для работодателя издержки, которые выражаются в необходимости уплаты отчислений в страховые фонды.
  • Издержки на организацию труда на объекте. Это касается содержания охраны объекта, а также проведение геодезических, проектных и иных работ, связанных с подготовкой объекта к сдаче.

Таким образом, смета на отделочные работы представляет собой акт, где отражаются основные затраты подрядчика, которые он понес или понесет (при согласовании проекта сметы) в связи с выполнением договорных обязательств. Структура сметы представлена 2-мя финансовыми блоками: прямыми затратами и накладными расходами. При выполнении отдельно взятой деятельности в сфере строительства или отделки зданий и сооружений смета составляется индивидуально, исходя из специфики объекта, а также технического оснащения подрядчика, его готовности выполнить конкретные типы работ.

Образец сметы на работы:


Скачать образец сметы на работы

Смета на устройство ленточного фундамента пример

Главная » Блог » Смета на устройство ленточного фундамента пример

Расчет сметы фундамента ленточного и пример как составить

В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.

Правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства

Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.

Разделы для сметы на фундамент

Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.

Итак, начнём с подготовки грунта
Если участок под застройку сильно засорен, то его придётся хорошенько почистить под заливку базиса

Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно — сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.

Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.

Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.

В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).

Земляные работы
В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы

Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:

  • Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.

Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения — террасы, гаражи и пр.

  • Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
  • Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.
Монтаж фундамента
В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси
  • В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
  • Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция — залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.

Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.

Стоимость всех строительных материалов

В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы

Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:

  • Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
  • Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.

Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.

  • Доска обрезная для опалубки.
  • Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
  • Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.
Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС
  • Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.

Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.

Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:

Составление сметы на строительство ленточного фундамента

30.07.2017

Содержание

  • 1 Основы расчета
  • 2 Особенности подсчета материалов
  • 3 Разделы сметы

Строительство дома – это серьезный шаг, к которому необходимо подойти ответственно. Поэтому прежде, чем начинать рыть котлован под фундамент, необходимо узнать, сколько средств понадобиться на воплощение идеи на каждом ее этапе. Так как возведение любого здания, в том числе и жилого дома, начинается с основы, далее речь пойдет о том, во сколько обойдется строительство ленточного мелкозаглубленного фундамента. Как составить сметную документацию? Что нужно учесть при этом – об этом далее.

Основы расчета

Когда составляется смета, чтобы получить точную цифру расчетов, нужно узнать количество необходимого материала. Для этого нужно учесть:

  1. Размеры ленточного фундамента – длину, высоту, ширину.
  2. Периметр.
  3. Площадь подошвы.
  4. Площадь опоры дома на землю (размер нужной гидроизоляции).
  5. Показатель площади боковой поверхности с внешней стороны основы (необходим, чтобы узнать количество утеплительного материала для внешней стороны основы)
  6. Объем бетона – сколько понадобиться раствора для заливки фундамента заданных параметров. При этом нужно учесть процент уплотнения бетона при заливке, поэтому к необходимой цифре нужно приплюсовать 10%.
  7. Во сколько рядов будут проходить в каждом поясе продольные стержни, их минимальный диаметр.
  8. Во сколько рядов будет проходить арматура в нижнем и верхнем поясах.
  9. Величина «нахлеста» армирующего материала.
  10. Через какое расстояние будут устанавливаться поперечные стержни арматуры.
  11. Толщина используемых для опалубки досок и их общая длина.

Кроме того, могут понадобиться и другие материалы, поэтому каждый должен внести коррективы, учитывая размеры ленточного фундамента своего будущего дома с учетом всех его особенностей.

Особенности подсчета материалов

Далее необходимо подсчитать стоимость всех материалов. Понять, как это делается, поможет следующий пример.

Приведенная таблица – это только пример того, как нужно составить смету на возведение. Полученные цифры в каждом конкретном случае будут отличаться. Например, при заложении мелкого и заглубленного фундамента одинаковых размеров количество используемых материалов будет значительно отличаться.

Важная деталь: правильно составленная смета на строительство фундамента — это возможность сэкономить средства и не попасть в ситуацию, когда из-за нехватки денег работу приходится приостанавливать. Если все работы выполняют нанятые рабочие – это дополнительно влетит в копеечку, и не малую. Кроме того, монолитный ленточный фундамент должен быть залитым в один прием, в противном случае вряд ли удастся создать основу нужной прочности.

Разделы сметы

Чтобы правильно составить смету, необходимо знать, какие показатели при этом надо учитывать. Локальный расчет расходов должен включать следующие этапы:

  1. Подготовка грунта. Речь идет про очистку перед закладкой основы под дом участка от пней, строительного мусора и всего остального, что может помешать работам. Кроме того, специалисты рекомендуют снимать верхний слой почвы сантиметров 25-30. Это – плодородная земля, которую можно использовать для выращивания культур.
  2. Разбивка осей ленточного фундамента. Эту работу нужно доверить только грамотному специалисту, у которого имеются все необходимые для правильного построения плана на местности приборы и инструменты.
  3. Земляные работы. Сюда входит выем грунта там, где будет проходить лента фундамента, а также трамбовка грунта, насыпка подушки из песка, обратная засыпка.
  4. Монтаж фундамента. Кроме цены самого раствора раздел включает стоимость работы по его заливке. Если бетонный раствор на фундамент готовится самостоятельно, необходимо выяснить, сколько его нужно приготовить. Для этого длину ленты умножают на цифры ее ширины и высоты. Полученная цифра – это нужное количество раствора в кубометрах. Далее предстоит выяснить, сколько цемента, песка и щебня нужно для приготовления 1 куб/м раствора и данный показатель умножают на полученную цифру. К ней прибавляют аренду или приобретение ручного миксера либо бетономешалки. Также в этот раздел входит гидроизоляция базиса. Ее выполняют по боковым стенкам, используя рубероид и битумную мастику.
  5. Стоимость материалов с учетом их доставки к месту строительства, включая аренду крана и другой необходимой спецтехники. При этом нельзя забывать и о разных мелочах, используемых при заложении фундамента. Это – металлические уголки, гвозди, другие виды крепежей, необходимых при изготовлении опалубки.

Смета на фундамент

Статья

Смета на фундамент подготавливается специалистами компании Фул Хаус за 1 день. Смета на строительство фундамента «закрытая», т.е. после подписания Договора подряда итоговая стоимость фиксируется и не может быть увеличена в одностороннем порядке. Ответственность за возможное подорожание цен на материалы и за точность расчетов по проекту компания Фул Хаус берет на себя. Такой подход очень важен для заказчиков, которые планируют свои финансовые расходы. Смета фундамента дома предоставляется заказчикам строительства бесплатно. Наиболее частые запросы по строительству фундамента, которые мы получаем от клиентов, это: 1) монолитный фундамент смета, 2) фундамент плита смета.

Смета на фундамент образец можно посмотреть в данном разделе ниже. Чтобы получить смету для фундамента Вашего будущего дома, достаточно заполнить короткую форму внизу страницы или позвонить по телефонам горячей линии, указанным в верхнем правом углу сайта. 

Наши специалисты подготавливают точные расчеты и отражают их в подробной смете, в которой учтены все расходы по строительству фундамента с материалами, их доставкой, работой спецтехники, с крепежом и расходными материалами. Смета на строительство фундамента дома от компании Фул Хаус включает в себя: 1) геодезические работы, 2) устройство котлована, в т.ч. работа экскаватора, ручная доводка, 3) устройство щебеночно-песчаного основания, в т.ч. укладка геотекстиля, трамбовка щебня и песка, 4) устройство гидроизоляции и утепления, в т.ч. укладка профилированной мембраны, экструдированного пенополистерола, укладка рулонной гидроизоляции ЭПП с проплавлением швов, 5) монтаж опалубки, 6) монтаж пространственного арматурного каркаса, 7) бетонирование фундамента, в т.ч. работа бетононасосов, укладка и вибрирование бетона, 8) демонтаж опалубки и уход за бетоном. Для того, чтобы посмотреть как должна выглядеть детализированная смета на устройство фундамента пример:

Пример сметы фундамент:

Строительство фундамента, цены, стоимость, смета – на все эти актуальные вопросы Вы можете получить подробную бесплатную консультацию по телефонам в режиме он-лайн или в наших офисах. Стоимость строительства в режиме он-лайн можно также узнать, воспользовавшись нашим строительным калькулятором. Для повышения качества консультаций в компании Фул Хаус на звонки отвечают только опытные технические специалисты. Менеджерское звено в нашей компании исключено. Так же для удобства наших потенциальных заказчиков наши офисы работают без выходных.

Автор статьи Эдуард Охильков Публикаций у автора 199

Монолитно-ленточный фундамент. Технология строительства. Смета. Стоимость работ

19/03/2017

автор ДСК «Вовди»

Одна из разновидностей ленточного фундамента – монолитный. Такой фундамент представляет собой железобетонную монолитную ленту, расположенную по периметру дома, и еще проходит там, где располагаются все несущие стены.

Монолитно-ленточный фундамент является крепкой основой по сравнению с фундаментом из бетонных блоков.

Технология одного из самого экономного варианта монолитно-ленточного фундамента состоит из следующих этапов:

  • Раскопка траншеи с помощью арендованного мини экскаватора.
  • Устройство основания из песка под фундамент и его трамбовка.
  • Раскладка армированной пленки в траншею, для того чтобы вода из бетона не уходила в грунт.
  • Устройство металлической конструкции из арматуры.
  • Заливка бетона и его вибрирование.

Важно понять, что проект фундамента, который создан на инженерных расчетах — это гарантия и надежность фундамента. Если будет неправильный фундамент дома, тогда будет большой риск возникновения трещин в вашем загородном доме.

Почему начинает трескаться дом?

Дом трескается по причине того, что в одной точки фундамент поднимается (за счет вспучивание грунта), а в другой точке опускается за счет усадки грунта. Так возникает перелом в ленте фундамента. Избежать этого можно, применив нужную арматуру или класс бетона. Правда это увеличивает стоимость фундамента. Количество, расположение, диаметры и сорт арматуры зависят от характеристики грунта и веса дома. При правильном расчете фундамента вы сэкономите деньги, так как вам ненужно будет покупать дополнительно материалы, или наоборот, под ваш фундамент нужно покупать более высокую по классу арматуру, придется увеличить толщину стенок фундамента и провести прочие мероприятия по усилению фундамента.

Смета монолитно-ленточного фундамента без устройства опалубки для дома 10х15 метров

Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена за ед. изм. Итого
1 2 3 4 5 6
1 Разборка грунта м3 30,00 250,00 7500,00
2 Устройства песчаной подушки м3 2,00 500,00 1000,00
3 Песок м3 2,00 800,00 1600,00
4 Трамбовка песка м2 20,00 100,00 2000,00
5 Гидроизоляция дна фундамента м2 250,00 30,00 7500,00
6 Плёнка полиэтиленовая армированная 200мкм 120г/кв.м 2м х 25м рулон 50 м2 5,00 1 800,00 9000,00
7 Устройство монолитной стены из железобетона м3 30,00 3 500,00 105000,00
8 Бетон м3 30,00 3 500,00 105000,00
9 Арматура на фундамент Ф14мм тон. 1,00 48000,00 48 000,00
10 Пиломатериалы м3 0,50 6 000,00 3 000,00
11 Доставка материала   1,00 10 000,00 10 000,00
      Итого: 299600,00


Сметы на строительно-монтажные работы (сметы на СМР)

Строительство ни одного объекта не обходится без сметы. На ее основе планируется бюджет предстоящей стройки, заказчик выбирает подрядчика на выполнение работ, определяет необходимые расходы, связанные с закупкой материалов и оплатой труда.

Агентство ДомСмет профессионально занимается составлением сметной документации для строительно-отделочных, реконструкционных, монтажных, пусконаладочных работ. Работаем также с компаниями-застройщиками, участвующими в аукционах и тендерах.

Содержание сметы

Смета составляется на основе проекта строительства, реконструкции. Если речь идет о ремонте, учитывается также дефектная ведомость. Документ необходим для работ и с крупным объектом, и небольшим зданием на приусадебном участке. Он будет содержать следующие сведения:

· Перечень работ с объемами, необходимые материалы и оборудование;

· Стоимость работ и материалов;

· Трудозатраты;

· Время, необходимое на реализацию проекта;

· Виды работ, требующие специальных умений.

Сметный документ очень важен для заказчика. По нему он оценивает свои финансовые возможности. Если бюджет ограничен, план расходов может быть скорректирован. Так, выбранные изначально стройматериалы можно заменить на более дешевые или пересмотреть площадь возводимого объекта.

Принципы разработки

Чтобы во время строительства или ремонта не возникали непредвиденные расходы, смета должна учитывать каждую мелочь. В сметной стоимости предусматриваются:

· Прямые затраты. Это самая значительная часть сметной стоимости, в которую входят затраты на стройматериалы, все виды работ, зарплата всем рабочим, стоимость эксплуатации машин и механизмов. Для расчета стоимости одного вида материалов учитывается цена за единицу и нужное количество для конкретного объекта.

· Накладные расходы. Это затраты на создание условий для выполнения работ, на организацию, управление и обслуживание строительства, ремонта, пуско-наладки. Их сложнее посчитать. Если предстоит множество видов работ, высока вероятность ошибок. Поэтому для формирования документа используются специальные сметные программы;

· Сметная прибыль. Представляет собой планируемую прибыль застройщика. Она считается в процентах от фонда оплаты труда. Ее сложно определить правильно без специальной программы.

Существуют расценки труда. Оплата определяется по двум критериям. Берутся ставки за час и умножаются на трудозатраты. Последнее понятие означает норму времени, необходимого для совершения конкретного вида работ, и измеряется в часах. Часовая ставка определяет размер оплаты труда за отработанное время.

Прочие сметные расходы

В разделе «Накладные расходы» отражаются суммы, необходимые на обслуживание возводимого или реконструируемого объекта. Сюда еще входят такие расходы:

· На уборку строительных отходов;

· На погрузку-разгрузку, доставку стройматериалов;

· Текущий ремонт зданий, механизмов;

· Зарплата, обучение, содержание администрации;

· Отчисление ЕСН, в Фонд соцстраха;

· Затраты на автопарк компании;

· Арендная плата и т.д.

Если на объекте работает один подрядчик, смета составляется одна. Если подрядных компаний несколько, документ с планированием расходов потребуется на каждую.

Также при большом объеме сметы составляются на каждый вид работ. Далее они распределяются по подрядчикам.

Почему нужна профессиональная смета

Оформлением сметной документации должны заниматься специалисты. В этом деле мало знать существующие расценки на материалы, нужно владеть принципами образования цен, методиками составления расчетов, актуальными требованиями стандартов, строительных норм. Профессионалы пользуются специализированными программами.

При составлении смет мы используем нормативные базы СН-2012, ТСН, ФЕР, ТЕР. Документ формируем в специализированных программах «Смета.ру», «Турбосметчик», «Гранд-смета». Принимаем заявки на проверку сметы, на соответствие проектным решениям. Прогнозируем прибыль при составлении сметы для участия вашей компании в конкурсе.

Оптимизируем сметные расчеты – корректируем расценки в сторону увеличения или уменьшения на законных основаниях.

Как правильно составить смету на отделочные работы: образец

При ремонте дома важно правильно составить смету

Отделка — завершающий этап ремонта, в процессе которой выполняется определенный перечень работ. Результатом их проведения являются готовые к эксплуатации жилые, административные и производственные помещения. Для оценки предполагаемых расходов составляется смета. Она определяет объем и содержание технологических операций по преобразованию помещений, трудоемкость их выполнения, номенклатуру и количество необходимых материалов. Как правильно составить смету на отделочные работы? Для этого нужно знать алгоритм ее оформления и грамотно использовать нормативные документы, которые регламентируют проведение расчетов.

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

  • осмотр помещения и оценка его состояния;
  • измерение площади пола, стен и потолка;
  • выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
  • определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
  • подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Осмотр помещения

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсно-индексным;
  • ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Расчет работ и материалов

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

  • прямые;
  • накладные;
  • плановые.

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

  • перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
  • объема выполненных работ;
  • принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нормы расхода материалов

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Пример сметы

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

  • завышение цен на материалы;
  • включение работ, не предусмотренных проектом;
  • приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
  • не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
  • добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Образец сметы на ремонтно-отделочные работы.doc

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.https://youtu.be/e8brvZzjbgw

Образец сметы на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома

Образец сметы на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома

Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.

Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.

Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²

Основание сметы

Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².

Исходные условия заказчика

Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита

Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.

Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.

Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.

Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.

Образец сметы на ремонтные работы. Смета на работы - образец, бланк и пример составления

|

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

  • расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
    • стоимость материалов;
    • основная ЗП рабочих;
    • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
    • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Расценка за ед.

Стоимость работ

ВСЕГО по смете

139 080=

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

  • определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
  • разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
  • разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

Образец сметы на проектные работы. Смета на проектные работы, особенности составления, образец, бланк для скачивания

Смета на проектные работы - письменный документ, устанавливающий объемы и иные характеристики затрат на осуществление работ по проектированию в рамках договора проектирования.

Правила составления сметы

Такой документ составляется в письменном виде и утверждается заинтересованными сторонами. Разработке сметы предшествует подписание сторонами договора подряда на осуществление проектных работ. Такой договор определяет объем и перечень существенных условий выполнения проектных работ.

Смета на работы составляется во исполнение основного соглашения о выполнении проектных работ. Как правило, такая смета составляется и подписывается вместе с договором на проектирование. По соглашению сторон, анализируемый документ может утверждаться сторонами и позднее.

Локальная смета на работы является приложением к основному договору о проектировании и должна соответствовать определенным критериям. Такой документ должен содержать необходимые условия, отсутствие которых может привезти к признанию сделки недействительной.

Требования к информации в смете на проектные работы

    Должна не противоречить условиям основного договора проектирования.

    Должна не противоречить действующему законодательству РФ.

    Должна быть достаточной для исполнения принятых на себя обязательств.

    Подписывается полномочными представителями сторон.

Образец сметы на проектные работы, типовой бланк, не имеют строгой формы и составляются в произвольном виде. Тем не менее требования, предъявляемые российским законодательством должны соблюдаться контрагентами в сделке подряда.

Изготовленная в простой письменной форме смета приобщается к основному договору на проектирование и является его неотъемлемой частью.

При этом необходимо помнить, что такое соглашение на проектирование может быть использовано без приложения к нему сметы, а смета, в свою очередь, сама по себе не является достаточным документом, так как не содержит в себе достаточного количества существенных условий, отображаемых в договоре проектных работ.

    Информация о контрагентах, их полномочных представителях и документах, подтверждающих данные полномочия.

    Информация о договоре на проектирование, в рамках которого изготавливается смета.

    Дата и место подписания анализируемого документа.

    Сроки действия и порядок прекращения прав и обязанностей сторон.

    Подробный перечень затрат на проектные работы. В некоторых случаях, для удобства, данная информация сводится в таблицу, которая разбита на понятные и логические разделы.

    Порядок применения данного документа и другая полезная информация.

Описываемый документ обязателен для исполнения сторонами, пока действует основное соглашение о проектировании. Расторжение соглашения о проектировании влечет прекращение действия всех приложений, в том числе и анализируемой проектной сметы.

Порядок внесения изменений и дополнений

Если заинтересованным сторонам необходимо внести изменения и дополнения в проектную смету, то составляется дополнительный документ в виде дополнительного соглашения. Такое соглашение подписывают полномочные представители и оно вступает в юридическую силу.

Утвержденная смета не может быть изменена в одностороннем порядке и обязательна для исполнения сторонами, ее подписавшими. Отдельные позиции такого документа могут быть признаны недействительными исключительно только подписавшими ее сторонами или в судебном порядке.

Признание отдельных пунктов сметы недействительными не влечет признание всей сметы таковой. В не оспоренных в установленном порядке позициях договора, она продолжает свое действие в соответствии с ранее согласованными условиями.

На нашем ресурсе размещены различные образцы таких документов, которые можно скачать абсолютно бесплатно в разделе "Образцы документов", статьи, посвященные вопросам правоприменения размещены в разделе "Вопрос-ответ".

Желаем Вам удачи!

Образец сметы на строительство дома. Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Образец сметы на ремонт квартиры. Исходные данные для сметы

Строительная смета состоит из трех ключевых элементов:

  1. Перечень работ и материалов, необходимых для строительства/ремонта;
  2. Объемы работ и материалов;
  3. Цены на материалы и работы.

Подбор необходимых строительных и отделочных материалов, а также услуг мастеров - очень важный этап, от которого будет зависеть конечный результат. Сам процесс подбора я пропущу, а перейду непосредственно к занесению данных в смету. Первое, что необходимо сделать - перечислить все помещения, для которых будет вестись расчет (это будут разделы). Затем, для удобства работы рекомендуется создать в каждом разделе таблицу со следующими колонками: №, Наименование, ед.измерения, количество/объем, цена за единицу, всего. Это основные "переменные" для будущей сметы.

После этого в таблицу необходимо занести объемы работ и количество материалов. Обратите внимание, что для работ и материалов могут использоваться разные единицы измерения (штуки, метры квадратные (м2) и кубические (м3) и т.д.).

Ну и завершающим этапом является проставление стоимости за единицу. После чего останется только перемножить цену за единицу на количество и занести в колонку "Всего", а саму колонку просуммировать и занести результат в "Итого по разделу".

Можно поступить и проще, использовать шаблон сметы (образец) . Для своего примера я воспользуюсь программкой " СметаДома Ремонт квартир ", которая работает непосредственно в Экселе. По сути "СметаДома" это заранее составленный шаблон сметы (в формате Microsoft Excel). Вам просто нужно указать необходимые объемы, а "программа" сама все пересчитает и занесет цены из прайса (естественно, цены в прайс нужно занести "свои", что позволит использовать местные цены для вашего конкретного региона). Итак, перейдем к примеру сметы.

Образец сметы на строительные работы в excel. Основные принципы составления сметы

Обычно расчетами занимается организация, которая будет выполнять работы. Все свои действия она обязательно согласует с заказчиком. Чем детальней описаны все процессы и материалы (вплоть до количества и марки шурупов), тем лучше. Однако нередко на практике используется упрощенный вариант, где указываются только основные виды работ, единицы измерения, количество, расценки и стоимость процессов.

Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

№ п/пНазвание работЕдиницы измеренияКоличествоРасценка за 1 единицуСтоимость работ
1Демонтаж перегородоккв.м.5035017500
2Демонтаж двери балконнойшт.111001100
3Установка перегородок (пеноблоки)кв.м.5060030000
4Штукатурка стен и перегородоккв.м.20020040000
5Шпаклевка двойная, грунтовка и окраска подготовленных поверхностейкв.м.200300034000
6Установка двери балконнойшт.12703000
7Штукатурка откосов (оконных и дверных)кв.м.162504320
8Облагораживание откосов (шпаклевка, грунтовка, покраска)кв.м.164000
Итого по смете133920

Такой образец сметы применим для составления расчетов проектов небольшого масштаба, при этом внесенные данные при необходимости легко можно скорректировать по согласованию с заказчиком. Здесь не расписано точно, сколько мешков шпаклевки или банок краски требуется для выполнения необходимых работ. Стороны договариваются о цене за единицу измерения и общей стоимости, а детали (закупка материалов, транспортные расходы, вывоз строительного мусора) берет на себя исполнитель.

Рассмотрим пример сметы, составленной с использованием другого метода. В этом случае расписаны все необходимые ресурсы для выполнения работ в разрезе каждого этапа.

По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

Бесплатный шаблон строительной сметы в Excel, Google Таблицах и PDF

Строительная смета может помочь или разрушить вашу строительную компанию. Хотя точная оценка позволяет достичь поставленных целей по доходу и прибыли, неверные оценки приводят к финансовым проблемам и дорогостоящим спорам по оплате. Загрузите бесплатный шаблон сметы строительства ниже и настройте его под свой проект.

Подробнее о строительной смете (5 типов)

Шаблоны строительной сметы

Ниже вы найдете несколько настраиваемых шаблонов строительной сметы в формате Google Sheets (Excel) и PDF.Эти шаблоны сметы содержат всю информацию, необходимую для большинства строительных проектов, изложенную просто и подробно, чтобы помочь вам общаться с вашим клиентом и избежать недоразумений в будущем.

Шаблон подробной сметы строительства

Этот шаблон подробной сметы строительства предоставляет исчерпывающую разбивку по большинству основных компонентов проекта, от планирования до водопровода. Его можно использовать для внутренних расчетов или поделиться с клиентом, в зависимости от ваших потребностей.

Подробный шаблон строительной сметы

Этот пустой подробный подробный шаблон сметы позволяет вам ввести свои собственные данные о проекте, чтобы обеспечить четкую разбивку связанных затрат.

Важность хорошей оценки

Это может показаться очевидным, но стоит повторить: хорошая оценка - ключ к успеху строителя. Это потому, что игра с контрактом выигрывается в начале, а не в конце. Если ваша оценка будет неточной, вам будет практически невозможно заработать деньги.

Неточная оценка значительно увеличивает вероятность задержек платежей, требований залогового удержания и судебных разбирательств. Самая большая проблема с неточной оценкой заключается в том, что она приводит к неверной ставке. Многие-многие споры с клиентами начинаются с простого непонимания объема работ.

В разгар работы, когда на кону деньги, честные ошибки могут быть неверно истолкованы как нечестность, и ваша репутация (и репутация подрядчиков в целом) может пострадать. Клиенты видят в вас - и должны - как в эксперте в своей области и очень доверяют вашему опыту и профессионализму.

Смета - это не контракт. Убедитесь, что вы четко сообщаете об этом своему клиенту, когда делаете смету или предложение.

Тщательная оценка включает в себя гораздо больше, чем просто стоимость работы, которую предстоит выполнить. У вас также есть свой бизнес, и это не бесплатно. Все затраты на ведение вашего бизнеса должны каким-то образом отражаться в вашей оценке.

Какие шаблоны строительной сметы должны включать

Независимо от того, используете ли вы эти шаблоны, найдете их в другом месте или создадите свои собственные, смета строительства обычно должна содержать следующую информацию.

Описание работы

Если есть чертежи и спецификации, это уже в значительной степени покрыто. Но если их нет - или они неполные - ваше описание работы является основой всего соглашения. Определяя, что является , включенным в работу, вы также определяете, что не входит в , что может иметь решающее значение в случае возникновения споров.

Продолжительность работы

Мы постоянно говорим это, но на самом деле время - деньги.Вы должны знать, чтобы спланировать свою следующую работу (и следующую за ней), когда ваша текущая работа закончится.

Если ваш клиент вносит изменения, это может стоить вам упущенных возможностей, дополнительных трудозатрат и дополнительного надзора. Точное знание того, когда должна закончиться работа, экономит деньги и избавляет всех от головной боли.

Материалы и труд

Конечно, вы посчитали единицы каждого материала, но убедитесь, что вы понимаете детали. Если клиент хочет гипсокартон толщиной дюйма, а вы оцениваете гипсокартон толщиной ½ дюйма, вы можете съесть разницу.

Убедитесь, что вы учли, что стоимость материалов может значительно измениться в период между подписанием контракта и покупкой этих материалов.

Труд - это больше, чем просто то, что вы платите своей команде в час: трудовая нагрузка - это фактор, который представляет все различные затраты на найм вашей рабочей силы, такие как страхование, налоги на заработную плату, льготы, компенсацию работников, непрерывное образование, сертификаты, оборудование для обеспечения безопасности и т. Д. и т. д. Даже офисное время, потраченное на администрирование этих вещей, должно оплачиваться.

Скрытые затраты

Небольшие прочие расходы могут быть убийственными. По некоторым контрактам подрядчик оплачивает разрешения, сумма может варьироваться от сотен до многих тысяч долларов.

Другие скрытые расходы включают бензин для грузовиков, временную опалубку, коммунальные услуги, пильные полотна, вывоз мусора и многое другое. Это очень много, но если вы не включите это в смету, вы в конечном итоге заплатите за это вместо того, чтобы ваш клиент платил за это.

Прибыль

Это кажется очевидным, но удивительное количество мелких подрядчиков не учитывают собственную прибыль в своих оценках.Прежде чем вы согласитесь устроиться на работу, вы должны знать, сколько вы должны оставить в кармане. Это число должно быть в вашей оценке и должно быть последним, что вы готовы изменить.

Промышленным стандартом является правило 10-10, что означает 10% прибыли и 10% накладных расходов. (Фактическая средняя чистая прибыль компаний, занимающихся жилищным строительством, составила 7,4% в 2017 году, по данным Национальной ассоциации строителей жилья.)

Но также помните, что 10% - это среднее значение. Небольшой сложный проект может потребовать от вас гораздо большего, чем большой простой, поэтому ваша прибыль должна основываться не на простом проценте.Тщательно взвесьте это, прежде чем соглашаться выполнять работу.

Не забывайте о налогах. Есть налог на вашу заработную плату, налог на материалы, которые вы покупаете, и налог на прибыль, которую вы получаете. В процентном отношении они могут превышать прибыль, которую вы ожидаете получить, поэтому вы должны быть уверены, что они учтены.

Расходы на содержание

Платежи подрядчикам на всех уровнях заведомо медленные, а это означает, что вы, вероятно, обойдетесь без денег, которые вы зарабатывали месяцами.Это отставание известно как издержки содержания, поскольку вы, по сути, несете долг, а не пользуетесь деньгами.

Если вы подозреваете, что между выставлением счета и его оплатой будет значительная задержка, учтите это в своей оценке, чтобы иметь четкое представление о стоимости работы.

Споры по оплате

Если дела пойдут плохо, что иногда случается, и вы должны подать залоговое заключение, чтобы получить зарплату, поддержит ли это работа? Несмотря на то, что сейчас существуют более экономичные способы запугивания и залогового удержания, они по-прежнему стоят денег и, что не менее важно, времени.Включение непредвиденных расходов на разрешение споров, распространяющихся на все ваши рабочие места, может помочь вам избежать долгов даже при возникновении конфликтов по поводу оплаты.

28 шаблонов Perfect Construction Estimate Templates (БЕСПЛАТНО)

Выполнение хорошо просчитанной сметы для строительного проекта - это один из способов убедиться, что вы не потратите больше, чем проектные затраты. Очень важно, чтобы оценки, которые вы делаете с самого начала проекта, были близки к точным, чтобы избежать финансовых проблем, которые могут возникнуть позже.Это также помогает сохранить доверие вашего клиента. Для этого вам понадобится хорошо продуманный шаблон строительной сметы.

Шаблоны сметы строительства












Что такое шаблон сметы строительства?

Шаблон сметы строительства или подрядчика - это документ, который содержит разбивку предполагаемых затрат на строительный проект. Этот документ важен для вас, чтобы правильно составить бюджет для данного проекта, который в конечном итоге обеспечит высокую окупаемость инвестиций наряду со своевременной оценкой возможных финансовых рисков.

Поскольку вы будете использовать этот документ для создания бюджета для своего проекта, поэтому крайне важно, чтобы он был достаточно точным, чтобы гарантировать, что у вас достаточно средств для выполнения проекта. Таким образом, это предотвращает любые возможные задержки или проблемы с финансированием в будущем.

Шаблоны сметы подрядчика











Что такое оценщик в строительстве?

В строительном бизнесе оценщик анализирует затраты и составляет смету строительных проектов.Существуют специализированные оценщики для различных проектов, таких как архитектура, гражданское строительство, электрические, механические и структурные строительные проекты.

Оценщик может также специализироваться на оценке затрат только для одной строительной сделки, например, в электрическом проекте. Оценщики используют шаблон строительной сметы для различных проектов.

Оценщики могут работать со строительными компаниями, которые занимаются коммерческими, промышленными и жилыми проектами, а также с крупными механическими, торговыми и электрическими подрядчиками.Самостоятельные подрядчики также могут нанимать оценщиков, а в небольших организациях у них тоже есть другие задачи.

Что включить в документ?

Когда профессиональный или лицензированный подрядчик создает шаблон строительной сметы для проекта, он должен содержать необходимые элементы, которые клиент хочет видеть. Эти элементы очень важны. Если вы являетесь подрядчиком и хотите создать шаблон сметного предложения строительства для своих клиентов, обязательно укажите следующее:

  • Время завершения оценки
    Как правило, в оценках указываются временные рамки, которые потребуются для завершение проекта.Чем яснее вы будете в этом аспекте, тем лучше.
  • Информация о лицензировании и контактные данные
    Вы должны указать свое полное имя, физический адрес, почтовый адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Ваши клиенты могут захотеть связаться с вами во время или после завершения проекта. Также важно указать информацию о вашей лицензии. Благодаря этой информации ваши клиенты будут чувствовать больше уверенности и доверия.
  • Информация о страховании
    Большинство клиентов обращаются за страховкой ответственности при найме подрядчиков.Вот почему вы должны включить страховую информацию, чтобы покрыть любой потенциальный ущерб, если что-то случится в процессе выполнения работы. В стандартных шаблонах сметы строительства или ремонта дома есть раздел, в котором вы можете ввести информацию о своей страховке.
  • Объем проекта и сроки
    Как правило, каждый строительный проект состоит из нескольких небольших этапов его завершения. Например, вы купите материалы, построите конструкцию и так далее.Помимо чертежей для ваших проектов, у вас также должно быть все в письменном виде, где вы перечисляете каждый этап проекта, предполагаемые материальные затраты и расчетные затраты на рабочую силу.
    Все это должно появиться в вашем шаблоне. Если вы можете уточнить все в документе, то вашему клиенту не придется задавать никаких вопросов в ходе вашего проекта.
  • Расчетные и ожидаемые платежи по проекту
    В вашем шаблоне должен быть раздел, посвященный платежам, которые будут касаться и вас, и вашего клиента.Подрядчики обычно требуют оплаты на протяжении всего проекта, при этом часть затрат используется в качестве первоначального взноса.
    График платежей может меняться в зависимости от ваших предпочтений и соглашения, которое вы заключили при обсуждении проекта с клиентом.
  • Подробный список информации о торгах
    В этом разделе вы перечисляете все затраты, связанные с каждой задачей, которую необходимо выполнить. Также необходимо определить, кто будет заниматься получением необходимых разрешений и лицензий, необходимых для завершения проекта.

Шаблоны сметы вакансий









Как оценить стоимость строительства дома?

Если клиент обращается к вам, чтобы построить новый дом, одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать, является стоимость. Обычно вы основываете это на стоимости строительства за квадратный фут. При оценке затрат на строительство с использованием шаблона сметы работ необходимо учитывать несколько шагов и факторов.

Поэтапное разбиение процесса делает его более понятным и в то же время предоставляет основу для более точной оценки. Вот шаги, которые необходимо выполнить при оценке стоимости строительства дома:

  • Определите план этажа
    Процесс начинается с выбора плана этажа для нового дома. Благодаря этому становится легче определить стиль, качество, характеристики и размер, которые клиент желает для своего дома. Это служит базой для вашего проекта.
  • Узнайте, какова стоимость строительства нового дома на квадратный фут
    Хотя невозможно получить точную сумму для строительства нового дома, важно получить как можно более точную оценку.Вы можете сделать это, взяв общую стоимость проекта, указанную в шаблоне сметы строительства, и разделив эту сумму на общую площадь всего проекта в квадратных футах.
  • Узнайте, на какие особенности следует ссылаться при оценке затрат на строительство
    Цена нового дома определяется не только его размером. Вы также должны учитывать другие характеристики, такие как качество, особенности и стиль, при определении затрат на строительство дома.
  • Оставьте место для дополнительных расходов
    При составлении шаблона сметы подрядчика рекомендуется учесть некоторые дополнительные расходы, которые обычно упускаются из виду при строительстве нового дома.
  • Учитывайте перерасход средств
    Наконец, важно подготовиться к любому перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Помните, что стоимость готового дома почти всегда больше, чем первоначальная цена предложения, может очень помочь избежать такого исхода.
    Вы можете инициировать это, обсудив создание подробного контракта на строительство. Чем больше подробностей вы откроете, тем точнее сделаете оценку. Следовательно, более вероятно, что расходы останутся в рамках предполагаемого бюджета.

Бесплатный шаблон сметы затрат на строительство для Excel

Лучший шаблон для сметы тендерных предложений на строительство по мнению экспертов по смете затрат

Устали тратить время на составление точной сметы для вашего строительного проекта? Если да, то мы рады объявить о нашем новом шаблоне сметы строительных затрат для строительных подрядчиков, субподрядчиков и руководителей проектов. Этот шаблон является первым в нашей серии бесплатных шаблонов, предназначенных для помощи разработчикам в разработке более точных оценок, чтобы они могли выиграть больше ставок.Создание точной сметы - один из самых сложных и трудоемких аспектов подачи заявок на новые вакансии, и мы надеемся, что этот новый шаблон Excel поможет вам сэкономить время и деньги, а также повысить точность оценки. Вы можете скачать этот шаблон и сразу же начать им пользоваться.

Выберите шаблон сметы затрат на строительство, созданный профессиональными оценщиками

Этот бесплатный шаблон был разработан нашим ведущим оценщиком для использования в Excel, поэтому вы можете быть уверены, что он был создан профессиональным оценщиком с более чем 25-летним опытом работы в этой области.Этот шаблон не только включает список наиболее распространенных категорий для оценки, но и автоматизирует расчет удельной стоимости:

Категории шаблона оценки затрат
Интерьер кухни и ландшафтный дизайн

Подготовка

HVAC
Строительные работы на стройплощадке Электрооборудование
Фундамент Изоляция
Подвальный этаж и пол гаража Пакет для дома из бревна / гибридного дома Ванные комнаты
Окна и двери Напольные покрытия
Кровельный материал Покраска и отделка
Внешняя отделка
Наружная отделка Камины 9024ia
Бревна / древесина Другое Другие системы
Сантехника Другое Разное

Однако, если у вас нет времени, бюджета или знаний для самостоятельной оценки, мы рекомендую использовать сервис оценки затрат пороки для разработки сметы строительства.С помощью службы оценки затрат по запросу вы можете просто загрузить свои планы проекта и получить исчерпывающую и точную оценку в течение 48 часов.

Как использовать бесплатный шаблон оценки затрат

Чтобы использовать этот шаблон оценки, загрузите шаблон, откройте Excel и начните добавлять свои расходы. Пусть шаблон сделает за вас всю тяжелую работу!

Если у вас есть дополнительные вопросы о том, как составить точную смету, вы можете узнать, как составить подробную смету, как профессионал, прочитав наше руководство по оценке строительства 101.

11+ Бесплатный шаблон для сметы строительства в Excel Word!

Строительство - это отрасль, которая нанимает подрядчиков и субподрядчиков для выполнения работ. Отрасль довольно неструктурирована, поэтому не многие организации предоставляют соглашения об условиях работы и стоимости строительства. Если вы работаете в строительной отрасли, вам приходится иметь дело со сметой расходов почти каждый день, и утомительно связываться с подрядчиком, чтобы получить дополнительную информацию. Здесь на сцену выходят шаблоны сметы строительства.

Независимо от того, занимаетесь ли вы поставкой продукции для строительства или предлагаете кадровые услуги, вам нужен шаблон сметы для документирования требований и соответствующих затрат, чтобы ваш клиент оставался в курсе. В этом посте вы узнаете, как и когда использовать бесплатные шаблоны оценок, а также способы их создания самостоятельно.

Бесплатные образцы Шаблоны сметы строительства

Несколько бесплатных шаблонов для общего обзора находятся прямо здесь.

1) Бесплатная смета затрат на строительство

Строительные работы включают в себя несколько элементов, таких как кровельные, архитектурные и структурные элементы, и все они потребуют индивидуальных предложений, так как для них необходимо определить поставщиков.Шаблон включает предопределенную формулу, которую можно редактировать в зависимости от проекта, над которым вы работаете. Кроме того, это идеально подходит для подрядчиков, которые хотят предоставить смету строительства.

2) Бесплатно Шаблоны сметы строительства Word Бесплатно

Это еще один шаблон сметы, который можно использовать для оценки материалов и трудозатрат для выполнения каждой основной задачи. Каждый элемент рассчитывается в шаблоне по предопределенной формуле, и затраты на рабочую силу также связаны.Продуктивный подход к использованию этого шаблона оценки состоит в том, чтобы сопоставить материалы, предоставленные одним поставщиком, и использовать их для сравнения. Этот бесплатный шаблон оценки является общим для всех типов проектов, как и другие наши шаблоны, такие как шаблон сертификата оценки

3) Бесплатная смета строительства коммерческого здания

Жилые и коммерческие проекты отличаются друг от друга, хотя способ оценки аналогичен.Этот бесплатный шаблон специально предназначен для одноэтажного коммерческого здания. Преимущество использования этого редактируемого шаблона имеет несколько категорий, таких как кровельные, строительные, сантехнические, архитектурные и прочие работы. Наряду с этим подрядчик также может использовать наши бесплатные шаблоны счетов-фактур подрядчика, чтобы получать оплату с помощью этих пустых редактируемых чеков.

4) Почасовая смета работы

В строительных проектах или работах работы рассчитываются на почасовой или ежедневной основе.Например, каждому сотруднику выставляется счет на основе определенного количества часов, посвященных проекту. Лучшая часть этого шаблона включает в себя информацию о компании, информацию о клиентах, положениях и условиях, выполненных работах, затраченном времени / часах и ставке почасового времени на одного сотрудника. Кроме того, это редактируемый бесплатный шаблон, который может использоваться для внешнего персонала, задействованного в строительном проекте / проекте недвижимости, аналогично бесплатному шаблону купюры .

5) Шаблон строительной сметы проектов реконструкции

Проекты в сфере недвижимости не ограничиваются только новостройками.Есть также проекты реконструкции, назначенные подрядчику, где требуется конкретная секция для реконструкции или дома в целом, например, передача собственности в аренду с помощью этого договора аренды California . Когда под рукой есть бесплатный шаблон, поставщик или клиент может предоставить приблизительные оценки для каждой задачи. Если вы используете по официальным причинам, идеальный метод - включить логотип вашей компании, а затем указать задачи и чистые затраты для каждой задачи.

Профессиональные шаблоны строительной сметы Excel

Выбирая шаблон, вы должны убедиться, что он выглядит профессионально и соответствует законам штата. Законы различаются от одного штата к другому. Вы можете воспользоваться помощью юрисконсульта, связанного с вашей компанией, чтобы использовать шаблон постоянно.

Еще один момент, о котором следует помнить, заключается в том, что бесплатные редактируемые шаблоны обеспечивают большую ценность, чем нередактируемые бесплатные форматы, потому что формы оценки строительства настраиваются несколько раз, прежде чем юридически объявить условия работы.

Отъезд: 11+ Шаблон рулона арендной платы Редактируемая бесплатная загрузка [Word, PDF]

6) Шаблон Excel сметы подрядчика

Шаблоны сметы подрядчика включают несколько разделов. Например, различные подрядчики будут задействованы на таких этапах, как земляные работы, структурные испытания, испытание грунта, планирование, проектирование, водопровод и архитектурные изменения. Это электронная таблица со столбцами, включающими предполагаемые и фактические затраты, чтобы узнать, есть ли отклонения. Такой подход позволяет менеджерам проектов отслеживать каждую задачу и обновлять статус, оплату со стороны клиента и накладные расходы из-за дополнительных трудозатрат или продления графика.

7) Табличка предложений Смета строительства Бесплатно

При получении сметы несколько государственных агентств приглашают подрядчиков на общие предложения, и тем, кто обеспечивает высокое качество и смету в приемлемых пределах, предлагается проект. Этот шаблон очень полезен в случаях, когда по каждому разделу собираются оценки от различных подрядчиков и инженеров. Сумма единицы и ставка на все позиции собираются, и поставщики и подрядчики выбираются соответственно.

8) Бесплатная оценка проекта

Подобно шаблонам строительных проектов, упомянутым ранее, оценщик проекта помогает в оценке затрат, понесенных при выполнении каждой задачи. Это полезно, когда подрядчик выбран и проект готов к запуску. Каждый этап, включая земляные работы, проектирование и архитектуру, будет разделен на подэтапы, поэтому связанных заинтересованных сторон можно попросить обновить статус и понесенные затраты. Если есть несколько заинтересованных сторон для выполнения задачи, руководитель должен сопоставить все оценки и предоставить подтверждающие доказательства руководителю проекта.Это еще один эффективный инструмент, который необходимо использовать руководителям проектов при оценке стоимости строительных проектов.

9) Шаблон сметы строительства

Подобно шаблонам, упомянутым выше, этот редактируемый документ позволяет руководителю и руководителю проекта строительной компании оценивать и составлять бюджет каждой задачи. Например, плата за юридические услуги - это столбец, в котором указан поставщик или субподрядчик, для которого добавляется оценка.После того, как фактическая оценка приведена в списке, менеджер проекта заботится о расхождении и готовит стратегию по управлению накладными расходами. Если вы только новичок в использовании этих шаблонов сметы, то этот шаблон должен стать прекрасным источником.

10) Редактируемый шаблон электронной таблицы бюджета строительства

На изображении ниже шаблон сметы не требует пояснений. Однако вы можете использовать его для нескольких целей - для приглашения ставок, для расчета затрат на конкретную деятельность и для обновления потребностей в дополнительных функциях для оценки проекта или конкретной задачи.

11) Простой дизайн и шаблон рабочего листа бюджета

В этом рабочем листе есть несколько разделов, включая смету / бюджетирование, классификацию задач на основе затрат и листинг дизайна. Мягкие и жесткие затраты разделены, и в таблице указаны одинаковые затраты. Это еще один интересный рабочий лист, который каждый руководитель проекта должен использовать для строительных проектов. Шаблон позволит вам классифицировать потребности и спланировать завершение проекта без лишних накладных расходов.

Шаги по созданию шаблонов сметы строительства

Хотя в этом посте перечислено несколько шаблонов, есть несколько подрядчиков и организаций, которые предпочитают создавать их самостоятельно, чтобы сохранить уникальность. Если вы чувствуете то же самое и работаете в этой отрасли, вам необходимо составить полную профессиональную оценку, и вот несколько элементов, которые нужно добавить к этой оценке.

  • Каждый шаблон сметы должен содержать данные о компании и клиента.
  • Дату предложения в шаблоне необходимо добавить в область заголовка. Это хорошая идея, чтобы зафиксировать действительность котировки в связи с колебаниями рыночных условий.
  • Опишите принятую / распределенную смету работ.
  • Детализируйте необходимые материалы с указанием их соответствующих единиц и себестоимости.
  • Если есть какие-либо скидки, применимые к смете, они могут быть указаны в конце. Однако это остается на усмотрение заинтересованной стороны.
  • Налоговые и логистические ценности обычно не учитываются в оценках, но они могут добавить финансовые накладные расходы на более позднем этапе.Не пропустите добавление этих переменных.
  • Если в шаблоне есть ограниченные положения и условия, они могут быть указаны на той же странице в нижнем колонтитуле или перемещены на следующую страницу.

Хотя это основной формат оценки, вы можете настроить его, добавив разрешения, оплату труда, плату субподрядчикам и другие важные элементы, чтобы заказчик мог быстро принять решение. Также имеется несколько перечисленных выше шаблонов, позволяющих вносить изменения и упрощать управление проектами.

Шаблон сметы строительства

Зная, что шаблон сметы доступен для поддержания затрат, вам необходимо знать, когда его использовать и какую реальную цель он преследует.Бывают случаи, когда проект завершается, а ремонтные работы возникают на более позднем этапе, что подвергает подрядчика риску. У подрядчика всего два варианта - выполнить работу по договору или столкнуться с последствиями. Формальная оценка затрат может записать ожидания и записать взаимосогласованную стоимость с другими условиями.

Этот шаблон затрат действует аналогично судебной защите. Самая лучшая часть формы строительной сметы - это возможность настраивать и использовать ее для различных услуг, связанных с домашним строительством, таких как столярные работы, строительство жилого дома, покраска, электромонтаж, ремонт, сантехника, реконструкция и структурные приспособления для оценки стоимости.Поскольку стороны подписывают в нижней части шаблона, соглашение является юридически обязательным, и обе стороны должны соблюдать упомянутые условия.

Заключение

Бесплатные шаблоны сметы строительства не только используются для создания и сбора сметы от подрядчиков, но также отражают бюджеты, выделенные для конкретного проекта, и способы снижения накладных расходов в предстоящем проекте. Тот же шаблон оценки можно использовать с добавлением к нему новых столбцов, если процесс торгов участвует в сборе оценок.

Это удобный инструмент, который предоставляется бесплатно, но вносит адекватный вклад в бизнес. Это инструмент, который также увеличивает производительность и улучшает финансовое состояние организации.

Оформить заказ:

  1. 11 Пример шаблона анализа затрат и выгод [Excel, PDF]
  2. Шаблон диплома о высшем образовании с рейтингом 41+ готов к загрузке!
  3. 11+ Аренда рулонов Редактируемая бесплатная загрузка [Word, PDF]

Шаблоны сметы | Бесплатная и легкая загрузка

Каждый бесплатный шаблон оценки - это простой и легкий способ отправить клиентам профессионально оформленное ценовое предложение.Просто загрузите файл и заполните настраиваемые поля. Затем вы готовы отправить смету по электронной почте или распечатать и отправить по почте.

Основные моменты в шаблоне сметы

Как и наши шаблоны счетов, мы приложили немало усилий, чтобы наши шаблоны сметы выглядели великолепно.

  • Совершенно бесплатный пустой шаблон сметы, готовый к отправке клиентам
  • Полностью настраиваемый
  • Профессиональный формат со всеми необходимыми элементами сметы
  • Автоматические формулы для расчета итогов, налогов…

В чем разница между сметой и счетом-фактурой?

Счета-фактуры - это письменное соглашение, подтверждающее обмен между покупателем и продавцом, которое устанавливает обязательство по оплате со стороны покупателя.Оценки представляют собой лишь приблизительную оценку затрат, в то время как счета-фактуры включают фактические затраты на транзакцию.

С помощью оценок (иногда называемых котировками) вы прогнозируете, сколько может стоить проект или сколько времени потребуется для его завершения. Нет никаких юридических обязательств придерживаться этих прогнозов после того, как ваш клиент согласился работать с вами, однако клиентам не понравится, если ваш окончательный счет будет слишком сильно отличаться от вашей первоначальной заявленной цены. Поэтому лучше давать реалистичные оценки времени и затрат.

А как насчет котировок?

Котировки, ценовые предложения или коммерческие предложения очень похожи на оценки. Разница в том, что котировки относятся к проектам с фиксированной стоимостью, тогда как оценки представляют собой скорее «обоснованное предположение».

Когда вы объявляете котировку, вы обязуетесь придерживаться этой цены. Даже если вы потратите больше времени, чем ожидали. С другой стороны, при оценке подразумевается, что конечная цена может отличаться по мере прояснения масштабов проекта.

Какие люди используют, на самом деле зависит от вашей отрасли и типа работы, которую вы выполняете.Например, графические дизайнеры и фотографы обычно дают цитаты. С другой стороны, строительные компании и программисты выдают сметы.

Как документ котировки и оценки по сути совпадают. Оба они содержат одинаковые разделы и информацию.

Если вы предпочитаете давать расценки, мы поможем вам. Посетите нашу специальную страницу с шаблоном цитаты. Шаблоны такие же, как и шаблоны оценок здесь, за исключением того, что в разных местах они говорят «цитата».

Что включать в смету

Вот разбивка того, что вам нужно включить в свои оценки:

  • Стандартная информация: дата, номер сметы (для систематизации и дальнейшего использования), информация о компании
  • Позиции: разбейте различные части проекта. Постарайтесь дать им как можно больше описаний. Этот раздел обычно составляет основную часть проекта. Несколько возможных типов позиций:
    • Количество часов, необходимых для выполнения задачи.
    • Материалы или оборудование.
    • Лицензии и сборы. Например, если вы работаете над ремонтом здания, местный городской совет может потребовать проверки ваших планов и материалов, прежде чем вы начнете.
  • Срок действия оценки. Цены на материалы и рабочих могут меняться со временем, поэтому вы всегда должны включать «истечение срока» для своей оценки.
  • Хронология проекта. Клиенты обычно спрашивают расценки на проекты, которые занимают более одного дня.По этой причине всегда полезно записывать, сколько времени обычно занимает проект.
  • Депозитные и платежные требования. Как и в предыдущем пункте, оценки даются только для более крупных проектов. Из-за этого нормально просить какой-либо депозит или дополнительные платежи (например, 30% в начале, 30% в середине пути, 40% после передачи обслуживания).

В наших шаблонах сметы есть места для каждого из вышеперечисленных пунктов.

Предварительная оценка строительных проектов

Предварительная оценка - это приблизительная стоимость проекта , которая рассчитана на концептуальной стадии проекта .При отсутствии чертежей и спецификаций проекта готовится предварительная смета. Он прогнозирует общую сметную стоимость конкретного строительного проекта. Помимо нового строительства, он также может быть подготовлен к сносу или ремонту.

Ожидаемая стоимость может незначительно или сильно отличаться в зависимости от имеющейся информации о проекте. Тем не менее, это помогает клиенту / подрядчику составить первоначальный бюджет и план контроля затрат. QTO Estimating также предоставляет такую ​​услугу по оценке жилых и коммерческих строительных работ.

Загрузить этот шаблон предварительной оценки

В зависимости от типа инфраструктуры метод и единицы оценки могут измениться.

  1. Для зданий: Ставка за квадратный фут / за кубический фут / за комнату / на жителя дается
  2. Для дорог и автомагистралей: Ставка за км предоставляется в зависимости от толщины слоев и типа строительный материал.
  3. Для оросительных каналов: Стоимость 1 км.Он также может быть основан на расчете на гектар (орошение территории каналом / водным каналом)

Предварительная оценка стоимости зданий основана на измерениях площадей и длины различных элементов конструкции. Кроме того, общая площадь участка также считается приблизительной стоимостью строительства дома, площади или многоэтажного дома. Большинство клиентов требуют от подрядчиков предварительную смету бюджета, которая помогает получить приблизительное представление об общих расходах на завершение проекта.Таким образом, мы можем сказать, что это основано на:

  • Общая площадь здания в квадратных метрах
  • Линейные измерения (стены и т. Д.)
  • Измерения площади (комнаты, этажи и т. список всех строительных материалов вместе со спецификациями. Подробный BOQ может быть оценен на основе стоимости каждой позиции, включая смету кладки, бетонную смету и т. Д., И общая сумма бюджета для строительства может быть оценена точно таким образом.Стоимость ведомости количества можно легко оценить, указав стоимость единицы, и большинство клиентов требуют от подрядчиков такие заполненные BOQ.

    В Интернете доступны различные форматы ведомостей отбора материалов, которые можно использовать для подготовки первоначальной бюджетной сметы строительных работ на этапе планирования проекта. Обычно такая смета составляется с использованием шаблонов и форматов ранее выполненных работ. Таблицы изменяются в зависимости от требований и объема нового проекта.Стоимость единицы также может варьироваться в зависимости от типа здания, площади проекта, местоположения объекта, важности проекта и методов строительства.

    Преимущества предварительных оценок

    Вы можете спросить, , зачем клиентам эта первоначальная оценка от подрядчика? Основными причинами являются:

    1. Чтобы получить приблизительное представление об общей стоимости строительства
    2. Получить заранее информацию о необходимых основных материалах
    3. Помогает в быстром планировании и первоначальном выполнении проекта
    4. Помогает в управлении бюджетом проекта и затратами
    5. Позволяет клиентам выбрать лучшего подрядчика

    Подрядчики обычно сообщают клиенту стоимость единицы (например, стоимость квадратного фута), и ее можно умножить на общую площадь здания, чтобы получить , чтобы вычислить предварительную оценку .Для многоэтажных домов стоимость этажа умножается на общее количество этажей.

    QTO Оценка также предлагает все виды предварительной оценки бюджета, разбивки первоначальной стоимости и отбор материалов для строительных и гражданских инженерных проектов. Мы предлагаем нашу помощь собственникам и подрядчикам, которые хотят знать примерную стоимость, необходимую для завершения строительства объекта. Наша команда имеет большой опыт в составлении всех видов строительных смет, услуг по вывозу материалов и смет.Мы предлагаем наши услуги по всему миру по очень доступным ценам, и многие подрядчики пользуются нашими услугами по оценке.

    Почему строительная смета важна?

    Независимо от того, какой тип коммерческого строительного проекта вы собираетесь начать, цель всегда будет одна: реализовать ваше видение и достичь поставленных целей. Однако, прежде чем ваши амбиции станут реальностью, вашей компании необходимо тщательно изучить реальные финансы, чтобы определить осуществимость предлагаемого строительного проекта.Единственный успешный способ добиться этого - получить точную смету строительства. В этой статье мы рассмотрим причины, по которым смета строительства является важным шагом перед тем, как начинать какой-либо коммерческий проект.

    Какова цель сметы строительства?

    Будь то новый коммерческий объект, пристройка или реконструкция существующего офисного помещения, смета строительства используется для предоставления клиентам подробного описания затрат, необходимых для завершения проекта.Они также используются, чтобы дать клиентам прогнозируемую оценку общих затрат, связанных с предлагаемым строительным проектом.

    При строительстве нового офиса или производственного помещения существуют косвенные затраты, которые выходят далеко за рамки возможностей мастеров и материалов, необходимых для выполнения работы. По данным Бюро переписи населения США, оценщики коммерческого строительства могут делать точные оценки, собирая информацию по ряду факторов. Поскольку эти компоненты напрямую влияют на общую стоимость строительного проекта, важно собрать подробные данные.Такие факторы могут включать материалы, рабочую силу, местоположение, продолжительность проекта, строительные нормы и правила, специальную технику и даже почвенные условия на месте работы. Например, клиенты могут упустить из виду стоимость приобретения земли для строительного проекта или могут не знать о роли, которую ненастная погода может играть на протяжении всего проекта. В местах с суровым климатом строительные проекты часто сопровождаются перерасходом средств из-за задержек с реализацией проекта из-за погодных условий.

    Кроме того, есть и другие факторы, которые должны учитывать оценщики, включая наличие газа, электричества, воды и канализации, топографию поверхности, дренаж и конкретные материалы, необходимые для завершения проекта.Например, компания, строящая экологически чистый объект, может использовать экологически чистые материалы, которые стоят дороже, чем стандартный проект, но со временем снизит эксплуатационные расходы. Время выполнения заказа также имеет значение, поскольку не все материалы доступны сразу и должны быть заказаны заранее.

    Оценка стоимости строительства: обзор

    Оценщики затрат зависят от множества методов оценки, которые различаются по скорости и потенциальной точности. Основные подходы к оценке затрат включают:

    • Распределение совместных затрат: Чтобы распределить затраты, которые сложно отнести к отдельным элементам проекта, необходимо использовать различные математические формулы.Например, вы можете пропорционально распределить авторский надзор по задачам, исходя из их доли в общих основных затратах.
    • Эмпирический вывод стоимости: Этот статистический метод использует регрессионный анализ, чтобы связать стоимость строительства с моделью предикторов. Точность этого метода зависит от качества прогнозной модели, поэтому он требует значительной степени знакомства с отдельными предикторами общих затрат на строительство, а также опыта статистических методов.
    • Производственная функция: Производственная функция связывает построенное количество (выпуск) с такими факторами, как материалы и труд (затраты). Следовательно, если вы хотите достичь определенного уровня выпуска (количество построенных квадратных футов), вы должны определить оптимальные затраты (количество рабочих часов на квадратный фут). Производственные функции могут быть достаточно точными для прогнозирования отношений затрат и выпуска для проектов определенного типа, и для конкретных типов проектов доступны обширные данные, на которые можно опираться (например,g., существующие исследования, основанные на крупных структурах, таких как больницы и школы).
    • Оценка палки: Чрезвычайно точная, но невероятно трудоемкая оценка палки - это практика определения общих затрат путем перечисления в определенном порядке затрат на каждый отдельный компонент работы. Ошибки из-за человека нередко случаются, так как огромное количество времени, которое требуется для получения оценки ручки, может привести к потере концентрации или небрежности во время процесса.
    • Оценка стоимости единицы: Проще говоря, оценка стоимости единицы связывает удельные затраты с каждой сборкой, участвующей в процессе строительства.Это относительно быстрая и точная форма оценки, особенно если человек уже использовал сборки ранее, и есть доказательства, оправдывающие удельные затраты на каждую сборку.

    Почему оценки имеют значение: понимание ценности точности

    Когда компания рассматривает возможность развития - будь то расширение в новое здание или добавление квадратных футов к существующей планировке, - бюджет не всегда является их главной заботой. Хотя компании в конечном итоге придут к обоснованному бюджету, определение того, достаточно ли их предела расходов, чтобы воплотить их замыслы в реальность, не может быть достигнуто без точной и хорошо изученной сметы строительства.

    Обычно клиент получает несколько предложений от конкурирующих строительных компаний, и каждая компания, в свою очередь, представляет свою прогнозируемую смету связанных затрат и продолжительности проекта. После этого клиент наймет компанию, которая, по его мнению, лучше всего подходит для его работы и бюджета. В некоторых случаях у подрядчиков есть оценщики в штате, в то время как другие могут использовать третью сторону. Какой бы метод ни использовался, оценщик должен обладать высокой квалификацией для работы. Чтобы быть эффективным оценщиком, им потребуется хорошее знание чертежей, а также затрат на необходимые строительные материалы и рабочую силу.

    Как упоминалось ранее, существуют непредвиденные причины для превышения первоначальной оценки, такие как ненастная погода. Однако, поскольку ваша оценка строительства является одним из наиболее важных критериев, используемых при найме подрядчика, она должна быть максимально точной и возможной. В случае, если проект выходит за рамки сметы, клиенту придется либо найти способ оплатить дополнительные расходы, либо решить пожертвовать функцией, чтобы сэкономить деньги. Опять же, это еще одна причина, по которой получение точной оценки так важно для чистой прибыли вашей компании.

    Совет для профессионалов: Один из способов проверить точность оценки - спросить компанию об их послужном списке и просмотреть их портфель. Скорее всего, у них будет несколько крупных проектов, которые они завершили в недавнем прошлом, поэтому спросите их об этих проектах и ​​посмотрите, смогут ли они выполнить указанную ими оценку.

    Получение точной оценки от квалифицированного оценщика: чего ожидать

    Как мы уже говорили, когда дело доходит до любого строительного проекта, получение точной сметы от опытного оценщика является бесценной услугой для вашей компании.Независимо от того, является ли он оценщиком строительной компании или независимым подрядчиком, оценщик, с которым вы выберете работу, должен иметь возможность предоставить точную смету, достаточно подробную, чтобы вы могли получить адекватное финансирование и начать свой проект.

    Профессиональный оценщик должен обладать некоторыми (если не всеми) из следующих квалификаций:

    • Проверенный метод подготовки точной сметы
    • Глубокое понимание архитектурных чертежей
    • Глубокие знания строительных материалов, методов строительства, строительных норм и отраслевых тенденций
    • Обширный опыт строительных работ и знание стоимости материалы, время выполнения материала, почасовая производительность рабочих, накладные расходы и другие затраты
    • Возможность точного и точного расчета затрат
    • Способность собирать, классифицировать и оценивать соответствующие данные

    Строительная компания, которая работает с неопытные оценщики могут пострадать от перерасхода средств, что приведет к дополнительным расходам клиентов и нанесет ущерб репутации вашего бизнеса.Работа с оценщиками-любителями как клиент может поставить под угрозу будущее вашей компании. Поэтому важно убедиться, что нанимаемый вами оценщик является специализированным оценщиком, единственная работа которого заключается в оценке. Многие строительные фирмы используют своих менеджеров проектов для подготовки сметы, когда они заняты; однако это не соответствует передовой практике. Успешный бизнес требует опыта опытного профессионального строительного оценщика, который работает с подрядчиками и поставщиками на ежедневной основе, а не только в периоды стагнации рабочего процесса.

    Общие ошибки при оценке стоимости строительства

    Большинство опытных оценщиков согласятся, что часто можно избежать распространенных ошибок, последовательно следуя стандартным процедурам. Одна из наиболее распространенных проблем связана с тем, что люди не внимательно читают проектную документацию. Это часто приводит к плохому пониманию масштабов проекта, а также некоторых сопутствующих затрат. В других случаях виновата неточность в математике, либо из-за неправильного ввода затрат, либо из-за того, что они забывают учесть затраты во время оценки.Эти проблемы могут усугубляться пренебрежением к тщательной проверке завершенной оценки.

    Другие упущения включают отказ от посещения сайта, а также невозможность полностью понять условия сайта. Как обсуждалось ранее, природные условия и местоположение участка могут влиять на затраты по разным причинам, и специалист по оценке затрат научится замечать эти проблемы и задавать им вопросы; это делает обязательным посещение места работы.

    Наконец, некоторые оценщики затрат, использующие репозитории данных о затратах, не смогут скорректировать затраты с учетом местных условий или внесут произвольные корректировки без учета предыдущего опыта или количественных сравнений.Любой из этих просчетов потенциально может привести к неверным оценкам и затруднить проверку оценки другим оценщиком.

    Взгляд в будущее: как исправить неточную оценку

    Цель оценщика - предоставить максимально точную информацию; следовательно, в случае, если оценщик дает неточную оценку, победителей действительно нет. Хотя факторы, не зависящие от чьей-либо юрисдикции, могут изменить ход проекта, конечная цель точной оценки - убедиться, что все стороны осведомлены о предстоящих затратах.

    Имея на руках надлежащую оценку, клиент может убедиться, что проект соответствует его бюджету и масштабу, не представляя при этом небольшой угрозы финансовому (и физическому) будущему компании. Строительным компаниям нужны точные сметы, чтобы окончательная цифра бюджета не превратилась в кошмар. Если строительная компания представляет цену с неточной оценкой, и, следовательно, затраты увеличиваются, компании остается либо передать ее клиенту (и нанести ущерб их имиджу), либо покрыть расходы на свои собственные финансы (нанеся ущерб их кредитоспособности).

    Если финансирование вашего проекта зависит от предоставления точной оценки, вы должны быть уверены, что предоставленные вам числа точны и не занижают ваши потребности. После того, как вы вошли в фазу строительства проекта, если ваша оценка ошибочна, у вас может не хватить денег для завершения строительства. Чтобы уложиться в ваш бюджет, другой вариант может повлечь за собой уступки, позволяющие покрыть дополнительные расходы.

    После получения точной оценки обе стороны, вероятно, смогут избежать задержек, финансовых трудностей и потенциальных судебных разбирательств, наслаждаясь при этом довольно безупречным опытом от начала до конца.

    Сводка

    Для специалистов по проектированию и руководителей строительства жизненно важно понимать, что, хотя стоимость строительства может быть самым большим компонентом капитальных затрат, другие компоненты затрат не являются незначительными. Например, затраты на приобретение земли являются основными расходами при строительстве зданий в густонаселенных городских районах, а затраты на финансирование строительства могут достигать того же порядка, что и затраты на строительство в крупных коммерческих проектах.

    С точки зрения владельца, не менее важно оценить соответствующие затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание каждой альтернативы для предлагаемого объекта, чтобы проанализировать затраты жизненного цикла.Большие расходы, необходимые для технического обслуживания объектов, особенно для инфраструктуры, находящейся в государственной собственности, или строений, находящихся в стадии расширения, являются напоминанием о необходимости учитывать последствия затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание на стадии проектирования.

    В конечном счете, наиболее важной частью любого проекта коммерческого строительства является доступность, и использование независимой службы оценки затрат имеет решающее значение при планировании нового строительства или проекта реконструкции. Используя соответствующие услуги по смете строительства, ваша компания сможет проверить расценки строителей и стоимость материалов.В свою очередь, это поможет вам отслеживать доступность вашего строительного проекта, а также позволит вам установить бюджет. Это не только следование передовым отраслевым практикам и повышение прибыли вашей компании, но и ваша репутация, поскольку внедрение профессионального оценщика строительства может защитить ваше доброе имя и предотвратить ненужные расходы, которые влияют как на вас, так и на ваших клиентов.

Добавить комментарий