Смета расчет: Расчет сметной стоимости строительства, цены на строительные сметы в Москве

Содержание

Сметный расчет заказать в Тюмени

Смета – это расчет (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности.

Сводный сметный расчет – это итоговый этап процесса разработки сметной документации, определяющий стоимость строительства, включая все издержки на возведение или реконструкцию объектов. Расчет составляется в текущем уровне цен.

Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

Если необходимо составить сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, то следует вести учет средств по следующим главам:

Главы сводного сметного расчета

1 Подготовка территории строительства
2 Основные объекты строительства
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Объекты энергетического хозяйства
5 Объекты транспортного хозяйства и связи
6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
7 Благоустройство и озеленение территории
8 Временные здания и сооружения
9 Прочие работы и затраты
10 Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
11 Подготовка эксплуатационных кадров
12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

 

А в случае, если требуется расчет для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения, то состав будет иным:

 

1 Подготовка площадок (территории) капитального ремонта
2 Основные объекты
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)
5 Благоустройство и озеленение территории
6 Временные здания и сооружения
7 Прочие работы и затраты
8 Технический надзор
9 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

 

Существуют разные виды сметных расчетов, призванные решать разные задачи. Так, их можно разделить на несколько видов:

  • Локальный сметный расчет. Представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат. В зависимости от основы для подсчета стоимости, можно выделить смету ГЭСН, смету ФЕР, смету ТЕР и смету ТСН.
  • Объектный сметный расчет. Объединение нескольких локальных смет составленных по одному объекту.
  • Если объединяются данные по нескольким объектам, то это – сводная сметная документация или ее также называют (ССР) сводным сметным расчетом.
  • Ресурсная ведомость. Содержит перечень используемых на объекте материалов.
  • Если составление сметы происходит по договорным или, другими словами, коммерческим расценкам, данные сметы называют коммерческими.
  • Смета расходов (затрат) и доходов – план расчетов требующихся расходов для ведения конкретной деятельности, а также ожидаемых доходов.

Примеры сметных расчетов

Именно сметные расчеты, после утверждения, станут основанием для выделения денежных средств на строительство, например, из бюджета. Также сметы используются для проведения взаимных расчетов между заказчиком и генподрядчиком. Так, по факту сдачи-приемки работ, при помощи общего журнала учета, оформляется форма КС 2 или акт приемки-передачи выполненных работ, который содержит их итоговую стоимость в соответствии с текущим уровнем цен. Уже на его основе оформляется справка о стоимости выполненных работ и затрат – смета кс 3, которая и является основанием для оплаты заказчиком произведенных работ.

Мы готовы выполнить сметные расчеты любой сложности, невзирая на вид, в сжатые сроки с учетом всех действующих сметных стандартов.

Если вам требуется сметная документация, позвоните нам по телефону, наши специалисты будут рады ответить на все ваши вопросы. Также, вы можете оформить заказ на составление любых видов сметной документации в Тюмени непосредственно на нашем сайте.

9.2.4.3 Формулы расчёта для очень маленьких и очень больших объектов

Как уже было сказано выше, в случаях, когда заданный показатель проектируемого объекта меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведённых в таблице, расчёт стоимости проектирования в автоматическом режиме по умолчанию не производится (см. п.2.1.3 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве). Такие позиции сметы будут отнесены программой к ошибочным и выделены красным цветом. При этом в ПК «ГРАНД-Смета» версии 7 предусмотрены дополнительные опции, которые позволяют производить автоматический расчёт стоимости позиций проектной сметы и в таких особых случаях.

Во-первых, для очень больших объектов можно активировать опцию Всегда рассчитывать стоимость больших объектов – отметить флажком данную настройку в окне с параметрами проектной сметы, закладка Расчет, группа Расчет стоимости.

В этом случае, при использовании в проектной смете групповых расценок и заданном основном показателе проектируемого объекта, который превышает максимальный табличный показатель более чем в два раза, расчёт стоимости проектирования производится по базовой формуле экстраполяции в сторону увеличения:
С = А + B*(0,4*Хmах + 0,6*Хзад), где
A и B – постоянные величины,  принятые  по таблице  для максимального значения показателя;
Хmах – максимальный показатель, приведённый в таблице;
Хзад – заданный показатель проектируемого объекта.

То есть, активируя в проектной смете опцию Всегда рассчитывать стоимость больших объектов, специалист-сметчик соглашается игнорировать разницу в трудоёмкости работ по проектируемому объекту и объекту-аналогу – как это и написано в пояснении к данной настройке в окне с параметрами сметы.

А для очень маленьких объектов (когда показатель объекта меньше минимального табличного показателя более чем в два раза) можно производить расчёт стоимости проектирования по формуле, которая рекомендована к применению в распоряжении ОАО «РЖД» от 28 декабря 2009 года № 2697р (в редакции распоряжения ОАО «РЖД» от 18 марта 2013 года № 656р):
С = [А + B*(0,4*Хmin + 0,6*0,5Хmin)]*Кпониж, где
A и B – постоянные величины,  принятые  по таблице  для минимального значения показателя;

Хmin – минимальный показатель, приведённый в таблице;
Кпониж – понижающий коэффициент, учитывающий разницу в трудоёмкости работ по проектируемому объекту и объекту-аналогу. Значение Кпониж вычисляется следующим образом: Кпониж = Хзад/0,5Хmin, где Хзад – заданный показатель проектируемого объекта.

Вернёмся к рассмотренному выше примеру с групповой расценкой Водозаборные сооружения ковшовые с насосной станцией 1-го подъема в таблице 1 сборника СБЦ11. Объекты водоснабжения и канализации (2008). Пусть заданная производительность объекта составляет 30 м3/ч, что более чем в два раза меньше минимального табличного показателя 0,1 тыс. м3/ч. Если ввести в колонке Количество для позиции сметы соответствующее значение, равное 0,03, то позиция будет выделена красным цветом с указанием причины:
Формула расчета стоимости не определена
.

Для того чтобы подключить в проектной смете расчёт стоимости проектирования очень маленьких объектов по формуле из распоряжения ОАО «РЖД», необходимо в окне с параметрами проектной сметы, в группе Расчет стоимости на закладке Расчет, отметить флажком настройку Использовать понижающий коэффициент.

Как правило, используемое в расчёте значение понижающего коэффициента каждый раз вычисляется автоматически по вышеуказанной формуле. При этом в случае, когда вычисленное значение понижающего коэффициента оказывается менее 0,1, минимальное значение понижающего коэффициента принимается в размере 0,1. Также здесь предусмотрена возможность отказаться от индивидуального вычисления понижающего коэффициента, а напрямую указать его значение, общее для всей сметы.

После того как в параметрах проектной сметы активирована опция для расчёта стоимости очень маленьких объектов, в позиции сметы немедленно производится расчёт её стоимости.

Понижающий коэффициент автоматически добавляется первой строкой в общий список поправочных коэффициентов для позиции сметы, который можно увидеть в окне с дополнительной информацией о позиции на закладке Коэффициенты. В наименовании понижающего коэффициента даётся расшифровка того, как он был вычислен.

Калькулятор цены сметной программы

Просто как раз, два, три! Для новичка и профессионала.

Стоимость любой сметной программы складывается из: цены на программу, баз и индексов или ценников. Как кирпичики в строительстве. Наш сметный калькулятор автоматически наглядно рассчитает цену имеющихся на рынке программ для составления смет со всеми необходимыми сборниками Вашего региона. Только здесь можно сравнить сметные программы и имеющиеся в них базы, индексы по цене. Вносите изменения в расчет, выбрав необходимую версию продукта, одну или несколько программ, изменив перечень нормативных баз, интересующие Вас области, индексы пересчета и сборники цен на материалы. Подробные результаты высылаются на электронную почту с присвоением уникального номера расчета. После этого всегда можно вернуться к вопросу выбора программы для сметчика, а также приложить сравнительный расчет к запросу котировок или на стол руководителю.

В планах у нас стыковка нашей разработки с обновленным рейтингом сметных программ, особенностями каждого решения и учётом предпочтений пользователей того или иного региона.

Есть много «подводных» камней, избежать их и сэкономить при покупке именно Вашей сметной программы помогут наши эксперты-консультанты с многолетним опытом работы в каждом из продуктов. Предложим самый оптимальный вариант: как по функционалу, так и по деньгам. Не забывайте про акции и скидки. Задавайте любые интересующие вопросы или делайте запрос в свободной форме: как Вы понимаете или хотите через через ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ. Остальное — наша забота. Мы поймем и услышим Вас!

Также у нас есть цены «для своих». Если вы хотите свою персональную цену, выполните расчёт для своей ситуации, и, получив от нас автоматическое письмо с расчётом, ответьте на него, указав свои пожелания. Очень возможно, что мы их учтём.

Рассчитанная калькулятором цена иногда требует уточнения, т.к. цены на базы меняются. Отправьте расчёт нам – ведь иногда проходят акции, стоимость нормативных баз ТЕР, индексов пересчета и ценников часто меняется. И это может повлиять на суммарную стоимость.

Итак, считайте, получайте расчёт на почту, и отправляйте его нам с вашими комментариями!

Расчет сметы

Необходимость в составлении сметы может потребоваться в ситуациях, когда существует взаимоотношения между инвестором и проектной организацией. Смета может быть составлена несколькими способами. Например, исходя из готового проекта. В данном случае смета составляется специализированной организацией, которая взяла на себя ответственность по предоставлению проекта строительных работ. Вместе с проектом данная организация обязан предоставить расчет показателей, который напрямую связаны с процесс возведения сооружения.

Второй вариант предполагает использование услуг сметной организации. Если проект строительных работы составлялся одним юридическим лицом, то расчет расходов инвестора, связанных с возведением здания или промышленного комплекса составляется специализированной сметной организацией на основании строительного проекта. В совокупности со сметой на руках у заказчика должен быть еще один документ. Он именуется ведомостью, которая включает в себя перечень работ, оказываемых организацией.

Помимо стоимости работ в ведомости указывается количество материалов, необходимых для восстановительного ремонта. На основании данных из ведомости составляется смета, которая переводит количественный показатели (размер строительных ресурсов, оплата работы подрядчиков) в денежную сумму. Смета подписывается и составляется тем, кто её составил, а также лицом, проверившим правильность её составления. В последующим данный документ подлежит согласованию и внесению в него изменения при необходимости дозакупки товаров.

В смете могут быть указаны материалы, которые необходимо использовать для конкретных работ по отделке комнаты. Это касается определенного вида клея, шпатлевки. Исходя из того, что практически на каждый материал иностранного производителя существует отечественный аналог, не уступающий в качестве, то ремонт комнаты может быть произведен с минимальными затратами.

Перед тем, как приступать к составлению сметы, необходимо определить объем ремонтных работ. Если она составляется по каждой в отдельности комнате (ванной, гостиной, спали, кухни, коридора), то это очень упрощает контроль заказчика за деятельностью подрядных организаций, которые не должны выходить за рамки сметы.

Почему необходимо заказывать смету у нас? На это есть ряд причин:

  1. Высокое качество обслуживания. Наши специалисты имеют высокий уровень технических знаний, которые позволяют подготовить сметную документацию на высшем уровне.
  2. Минимальные сроки. В каждом конкретном случае речь идет о сложности сметной деятельности. Если необходимо подсчитать расходы на строительство целого дома, то сроки будут совсем другими при оказании услуг по составлению документации на отделку ванной комнаты.
  3. Оптимальные цены. Стоимость услуг зависит от объема и сложности работ. Более подробную информацию можно получить при консультации со специалистом

Заказать расчет сметы Вы можете позвонив по телефону: 

или отправив заявку на почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Расчёт стоимости (смета онлайн) электромонтажных работ

 

Данный расчёт — ТОЛЬКО для работы с юридическими лицами. Расценки на электромонтажные работы для физических лиц — в соответствующих разделах сайта (Электромонтажные работы, Пожарная сигнализация и СОУЭ, Охранное телевидение, Локально-вычислительные сети).

Все расчёты в данном разделе являются ориентировочными и зависят от многих факторов на конкретном объекте. ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!

Расчёт производится на основе Федеральных единичных расценок на монтажные работы (ФЕРм) 2001 г. (ред. 2014 г.). Применяется индекс изменения сметной стоимости СМР к базисным ценам 2001 года. Раздел «Оборудование и материалы» — в текущем уровне цен.

— Повышающие коэффициенты — в соответствии с постановлением Госстроя от 5 марта 2004 г. № 15/1.

— Накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП) — в соответствии с МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001.

При упрощенной системе налогообложения (УСН):

— Компенсация НДС производится по формуле (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*0,18 — Письмо Госстроя № НЗ-6292/10 от 06 октября 2003 года (При УСН НДС оставляйте 18%).

— Накладные расходы с коэффициентом 0,94 — Письмо Госстроя от 27 ноября 2012 года № 2536-ИП/12/ГС.

— Сметная прибыль с коэффициентом 0,9 — Письмо Росстроя от 18 ноября 2004 года № АП-5536/06.

 

Расценка

Наименование работы

 Ед. 

Кол-во

Цена

Итого

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

НР(%) СП(%)

ОБОРУДОВАНИЕ И МАТЕРИАЛЫ

Удалить

Наименование материала

 Ед. 

Кол-во

Цена

Итого

Расчет локальной сметы пример вручную


Из чего состоит локальная смета. Строительная документация: локальная смета

Локальная смета

Локальная смета считается самой простой. Составляется эта смета в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. В первой из них указывается описание — перечень работ, их шифр и затраты на выполнение. Кроме того, здесь указываются и единицы измерения. В правой части указываются определенные затраты по смете. Они выражаются в денежном эквиваленте согласно расчетам на единицу продукции. Итог по смете является стоимостью планируемых работ. Локальная смета, говоря в общем — детально расписанный расчет, который необходим в тех случаях, когда объемы работ и затраты еще не определены окончательно и могут корректироваться.

Локальные сметы могут охватывать комплекс работ в целом по зданию, либо же составляются на каждый отдельный участок работ. Обычно в разделы сметы входит информация по общим строительным, по специальным, по внутренним санитарно-техническим работам, а также по установке оборудования. Кроме того, в смету могут быть включены и другие разделы, если того требует специфика строительства. Исходными данными для составления локальной сметы служат чертежи, принципиальные схемы, спецификации оборудования, графики и программы работ, техническая документация на оборудование, тарифы на работы и услуги. В раздел «строительные работы» сметы могут входить услуги по разработке грунта, возведению стен, каркасов и перекрытий, кровельные работы, отделка, установка лестниц и пр. Специальными строительными работами смета называет укрепление фундаментов под оборудование, футеровку, изоляцию и др. Соответственно, внутренние санитарно-технические работы — это установка водопровода, канализации, систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В раздел «установка оборудования» входит покупка и монтаж металлоконструкций для монтажа оборудования, технологических трубопроводов и т д. Стоимость, которую определяет локальная смета, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты — это оплата труда рабочих, изделий, материалов, конструкций, плата за эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная прибыль начисляются по итогу прямых затрат, в конце каждого из разделов и в общем по смете. Смета составляется с учетом базового уровня цен, и пересчитывается согласно их индексации.

Составление смет на строительные работы

Заниматься составлением смет по строительным работам нужно задолго до начала этих самых работ – только в этом случае строительство пройдет гладко и относительно быстро.

Строительная смета представляет собой документ, в котором четко записано, сколько времени и денег нужно потратить на строительство всего здания и отдельно взятых объектов: заливку бетона, кладку стен, укладку пола. Также в смете отражено количество строительного материала, его количество, качество, технические характеристики, необходимые условия для эксплуатации.

Помимо этого сметчик обязан учитывать множество нюансов: природные и климатические условия, состояние дорог, наличие или отсутствие жилых объектов поблизости, условия для работ. К примеру, если дороги не заасфальтированы, наступает сезон дождей, а при строительстве необходим непрерывный подвоз тяжелых материалов, нужно проложить кружный путь, иначе грузовики могут застрять.

В конечный вариант сметы обычно записывают и дополнительные расходы, которые могут понадобиться во время работ. При этом каждая возможная трата будет сопровождаться пояснительной запиской от сметчика: в каком случае могут потребоваться дополнительные финансовые вложения.

Составление смет на строительные работы должны проводить специалисты, имеющие опыт в этой области. При конечном рассмотрении документа должны присутствовать представители подрядчика и заказчика. Они проверят смету, рассмотрят спорные вопросы и подпишут ее, после чего строительство пойдет по намеченному плану.

Помимо финансовой стороны, составление смет на строительство позволяет выявить недобросовестных подрядчиков: если их предварительные подсчеты сильно различаются с итоговой сметой, то стоит внимательнее рассмотреть причину.

При составлении сметных документов стоит учитывать не только стоимость материалов и работ, но и многие детали, которые существенно влияют и на конечную сумму, и на время проведения работ. Не стоит скупиться на сметчике, лучше выбрать опытного профессионала.

Виды работ

Первичные документы на отдельные виды работ, называются локальными сметами.

Необходимость составлять этот вид документации возникает тогда, когда объемы работ и затраты на строительство окончательно не определены. Поэтому, при разработке рабочей документации, появляется необходимость уточнять расчет стоимости строительства, выполненный по укрупненным показателям. Именно эта функция и возложена на локальные сметы – она служит основой для общих расчетов по строительству. В ней отображаются отдельные затраты и работы по строящимся зданиям и сооружениям. Локальная смета – это развернутый подробный отчет. Остальные сметные документы – документ верхнего уровня, основываются на расчетах локальных смет. Составление сметы на строительные, монтажные работы и на стоимость оборудования базируются на определенных данных: параметрах зданий, их конструктивных элементов; объемах работ; количестве оборудования; действующих сметных нормативах и рыночных ценах.

Общую сметную стоимость определяют на основе всей сметной документации. К ней относятся локальные и сметные расчеты и сводные затраты. Составляют сметы на отдельные виды затрат при необходимости определить лимит средств по стройке в целом, которые не были учтены в рабочих проектах.

Локальные расчеты выполняются на строительные, ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы. Могут быть смешанного типа, то есть выполняться на несколько видов работ одновременно. Графический вид сметы полностью зависит от специалиста, который будет ее составлять. В документе обязательно должны присутствовать полные данные по всем единичным расценкам. Необходимо также указывать наименование, единицу измерения, расход трудовых и материальных ресурсов, задействованных в ходе строительства.

Методы составления локальных смет

Методы составления локальных смет. Стоимость строительства может определяться с помощью ресурсного, ресурсно – индексного и базисно – индексного методов.

Ресурсный метод предполагает учет всех элементов затрат. Определяющими при работе с этим методом являются ресурсные показатели: трудое

kitchensmol.ru

Порядок расчета локальной сметы

Дорогие друзья!

Сегодня мы поговорим о порядке расчета локальной сметы. Как нам известно, локальная смета и сметный расчет являются основополагающими формами сметной документации. 

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий,

зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из

локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов,

сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства

(ремонта), сводок затрат и др.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на

отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат

окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда

объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены

при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается. Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры — номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: № 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: № 02-04.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть. Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы: по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.; по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.; по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.; по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Для удобства составления смет можно скачать образец локальной сметы.

Ранее сообщалось о проведении курсов сметчиков в «с нуля» в Москве и регионах РФ. В рамках сметных курсов подробно изучаются формы сметной документации, в т.ч. порядок составления и расчета локальной сметы.

smetinfo.ru

Разница локальных смет и локальных сметных расчетов

Судя по тому, что представленная проектной организацией сметная документация используется на этапе формирования начальной цены торгов (тендеров, аукционов и т. п.), т. е. на стадии общеэкономических расчетов, заказчика с уверенностью можно заверить в том, что в перечне указанных сметных обоснований показателей сметной стоимости, учтенной в сводном сметном расчете стоимости строительства, нет явных нарушений. Правда, это так, если речь шла в вопросе о сметной документации, составленной на стадии проектирования – «проектная документация», и поэтому представляет собой обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

Термин «начальная цена» – это сметная стоимость строительной продукции, определенная в установленном порядке, с учетом прогнозируемого уровня изменения цен на ресурсы, применяемые в строительстве в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Такая цена используется при организации торгов или для обсуждения сметной стоимости работ и затрат в ходе переговоров. Согласно п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, цена работ по договору подряда может быть определена путем составления сметы.

Что касается определения понятий «локальный сметный расчет» и «локальная смета», то оно приведено в п. 3.16 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1, рассмотренной Минюстом России и признанной документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД).

В частности, в указанной позиции отмечено: «Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД)».

Поэтому согласно п. 3.17 МДС 81-35.2004 далее следует:
«Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет».

abk-63.ru

Пример Сводного сметного расчета | Самоучитель сметчика

 

 

Глава 1. Подготовка территории строительства

 

 

 

 

 

1

ЛС-01-01-01

Подготовка территории

323,14

126,64

   

449,78

   

Итого по главе 1

323,14

126,64

   

449,78

 

 

Глава 2. Основные объекты строительства

 

 

 

 

 

2

ОС-02-01

Детский сад на 330 мест

102 388,04

5 851,81

15 324,61

 

123 564,46

   

Итого по главе 2

102 388,04

5 851,81

15 324,61

 

123 564,46

 

 

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

 

 

 

 

 

3

ЛС-02-01-01

Трансформаторная подстанция 2КТП-БМ-К/К-1250-10/0,4 ХЛ1

224,93

66,56

4 684,35

 

4 975,84

4

ЛС-02-01-02

Сети электроснабжения 10 кВ

152,99

423,96

83,05

 

660,00

   

Итого по главе 4

377,92

490,52

4 767,40

 

5 635,84

 

 

Глава 6. Наружные сети
и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения

 

 

 

 

 

5

ЛС-06-01-01

Сети водоснабжения

3 525,28

3 350,85

   

6 876,13

6

ЛС-06-02-01

Сети водоотведения

10 411,85

1 263,96

217,17

 

11 892,98

7

ОС-06-03

Сети теплоснабжения

6 073,48

21,92

4,06

 

6 099,46

8

ЛС-06-04-01

Сети газоснабжения

77,02

54,13

   

131,15

9

ОС-06-05

Блочно-модульная котельная 5,6 МВт

3 114,21

172,13

14 642,38

 

17 928,72

   

Итого по главе 6

23 201,84

4 862,99

14 863,61

 

42 928,44

 

 

Глава 7. Благоустройство
и озеленение территории

 

 

 

 

 

10

ЛС-07-01-01

Проезды, дорожки и тротуары

4 209,65

     

4 209,65

11

ЛС-07-02-01

Озеленение территории

4 711,23

     

4 711,23

12

ЛС-07-03-01

МАФ

1 556,19

     

1 556,19

13

ЛС-07-04-01

Наружное освещение

2 177,01

1 158,46

842,82

 

4 178,29

   

Итого по главе 7

12 654,08

1 158,46

842,82

 

14 655,36

   

Итого по главам 1-7

138 945,02

12 490,42

35 798,44

 

187 233,88

 

 

Глава 8. Временные здания
и сооружения

         

14

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, приложение ___, п. ___

Средства на строительство временных зданий и сооружений 1,8%

2 501,01

224,83

   

2 725,84

   

Итого по главе 8

2 501,01

224,83

   

2 725,84

   

Итого по главам 1-8

141 446,03

12 715,25

35 798,44

 

189 959,72

 

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

 

 

 

 

 

15

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, приложение ___, п. ___, IV темп.з.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, 1,9%х0, 9= 1,71%

2 418,73

217,43

 

 

2 636,16

16

ОС-09-01

Пусконаладочные работы

 

 

 

848,63

848,63

   

Итого по главе 9

2 418,73

217,43

 

848,63

3 484,79

   

Итого по главам 1-9

143 864,76

12 932,68

35 798,44

848,63

193 444,51

 

 

Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль

 

 

 

 

 

17

Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика, Приложение 3

Строительный контроль 1,36%

 

 

 

2 771,25

2 771,25

   

Итого по главе 10

 

 

 

2 771,25

2 771,25

 

 

Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы

 

 

 

 

 

18

Смета № ___

Инженерные изыскания

 

 

 

1 373,71

1 373,71

19

Смета № ___

Проектные работы (стадия П)

 

 

 

3 201,19

3 201,19

20

Смета № ___

Проектные работы (стадия РД)

 

 

 

4 798,81

4 798,81

21

ПП РФ от 05.03.2007 № 145

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

 

 

 

950,40

950,40

   

Итого по главе 12

 

 

 

10 324,11

10 324,11

   

Итого по главам 1-12

143 864,76

12 932,68

35 798,44

13 943,99

206 539,87

   

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

 

 

 

 

 

22

Методика определения сметной стоимости строительства

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2%

2 877,30

258,65

715,97

278,88

4 130,80

   

Итого

146 742,06

13 191,33

36 514,41

14 222,87

210 670,67

   

Налоги

 

 

 

 

 

23

117-ФЗ от 05.08.2000

НДС 18%

26 413,57

2 374,44

6 572,59

2 560,12

37 920,72

   

Итого

173 155,63

15 565,77

43 087,00

16 782,99

248 591,39

   

Всего по сводному сметному расчету стоимости строительства

146 742,06

13 191,33

36 514,41

52 143,59

248 591,39

abk-63.ru

Сметный расчет

Чтобы осуществить сметный расчет (локальный, ресурсный, объектный, сводный, коммерческий), недостаточно знать количество необходимых материалов и соответствующие расценки. Здесь вы можете ознакомиться с различными сметными расчетами, примерами, их видами и заказать нужные документы по низким ценам.

Смета
это расчет (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности.
Сводный сметный расчет
это итоговый этап процесса разработки сметной документации, определяющий стоимость строительства, включая все издержки на возведение или реконструкцию объектов. Расчет составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

Если необходимо составить сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, то следует вести учет средств по следующим главам:

Главы сводного сметного расчета

1 Подготовка территории строительства
2 Основные объекты строительства
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Объекты энергетического хозяйства
5 Объекты транспортного хозяйства и связи
6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
7 Благоустройство и озеленение территории
8 Временные здания и сооружения
9 Прочие работы и затраты
10 Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
11 Подготовка эксплуатационных кадров
12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

А в случае, если требуется расчет для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения, то состав будет иным:

1 Подготовка площадок (территории) капитального ремонта
2 Основные объекты
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)
5 Благоустройство и озеленение территории
6 Временные здания и сооружения
7 Прочие работы и затраты
8 Технический надзор
9 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

Существуют разные виды сметных расчетов, призванные решать разные задачи. Так, их можно разделить на несколько видов:

  • Локальный сметный расчет. Представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат. В зависимости от основы для подсчета стоимости, можно выделить смету ГЭСН, смету ФЕР, смету ТЕР и смету ТСН.
  • Объектный сметный расчет. Объединение нескольких локальных смет составленных по одному объекту.
  • Если объединяются данные по нескольким объектам, то это — сводная сметная документация или ее также называют (ССР) сводным сметным расчетом.
  • Ресурсная ведомость. Содержит перечень используемых на объекте материалов.
  • Если составление сметы происходит по договорным или, другими словами, коммерческим расценкам, данные сметы называют коммерческими.
  • Смета расходов (затрат) и доходов – план расчетов требующихся расходов для ведения конкретной деятельности, а также ожидаемых доходов.

Примеры

Именно сметные расчеты, после утверждения, станут основанием для выделения денежных средств на строительство, например, из бюджета. Также сметы используются для проведения взаимных расчетов между заказчиком и генподрядчиком. Так, по факту сдачи-приемки работ, при помощи общего журнала учета, оформляется форма КС 2 или акт приемки-передачи выполненных работ, который содержит их итоговую стоимость в соответствии с текущим уровнем цен. Уже на его основе оформляется справка о стоимости выполненных работ и затрат – смета кс 3, которая и является основанием для оплаты заказчиком произведенных работ.

Мы готовы выполнить сметные расчеты любой сложности, невзирая на вид, в сжатые сроки с учетом всех действующих сметных стандартов.

Если вам требуется сметная документация, позвоните нам по телефону 8 (800) 555 69 78. Наши специалисты будут рады ответить на все ваши вопросы. Также, вы можете оформить заказ на составление любых видов сметной документации по всей России непосредственно на нашем сайте.

Что такое предварительная смета?

Еще до начала строительных работ по возведению объекта следует произвести сметные расчеты. Особенно это касается крупных сооружений, требующих серьезных финансовых вложений.

Сметные расчеты при реконструкции здания

Помимо строительства новых зданий зачастую необходимо провести реконструкцию уже существующих объектов. Так же как и возведение, данное мероприятие требует немалых финансовых вложений, количество которых узнаем в сметном расчете.

Коммерческая смета

Современные тенденции на строительном рынке услуг таковы, что качественно оформленные сметные расчеты пользуются большим спросом, так как являются неотъемлемой частью любого бизнес процесса в этой области.

Составление ресурсной сметы

Под составлением ресурсной сметы подразумевается расчет сметы ресурсным способом. Данный метод заключается в суммировании стоимости всех ресурсов, которые потребуются в процессе строительства объекта.

Составление локальных смет

Если вам необходимо составление локальных сметных расчетов, то первое, что вам нужно учесть, что это довольно трудоемкий процесс, который требует особой тщательности и весьма существенного практического опыта. Даже мельчайшая погрешность способна обернуться весьма негативным результатом.

galaktion.net

​Правильно читаем сметы – расшифровка ключевых составляющих

В преобладающем большинстве случаев составлением смет занимаются профессионально подготовленные специалисты – сметчик. В свою очередь они активно пользуются вспомогательными специализированными программными комплексами. Неудивительно, что у среднестатистического человека могут возникнуть серьезные проблемы, поскольку немногим известно, как правильно читать сметы, не имея специализированных знаний в области сметного дела.

При всей громоздкости и внушительности рассматриваемого документа, разобрать смету не составит особого труда, даже не будучи сметчиком. Достаточно придерживаться нескольких правил и профессиональных рекомендаций.

Виды сметной документации

Отвечая на столь актуальный вопрос – как читать строительную смету, важно подробнее остановиться на основных видах сметной документации. Чаще всего встречаются:

Локальная смета или локальный сметный расчёт. Речь идёт об одном из самых распространенных документов, подготовкой которого занимаются на каждом объекте, независимо от проводимых работ. Специалисты акцентируют внимание на большом разнообразии и вариативности указанных документов.

Ключевые отличия – количество столбцов, представленных в пределах одного бланка:

  • 16-ти графка – детализированный и полный объём сметы, применяющийся при разработке больших и полноценных проектов, неотъемлемой частью которого является сметная документация;
  • 17-ти графка;
  • 11-ти графка – речь идёт об одном из самых распространенных разновидностей сметы. Популярность документа обусловлена относительной простотой визуального восприятия. В таком варианте сметы представлен весь пул необходимой и важной информации для принятия окончательного решения;
  • 7-ти графка – актуальна для ресурсных методов, используемых при возведении загородных частных объектов, незначительном объёме планируемых работ;
  • объектная смета – подготавливается с учётом локальных расчётов. Применяется в случае с крупными объектами, для которых важно установить их полную стоимость реализации.

Представленные выше сметные бланки являются стандартизированными и официально утвержденными. На практике их часто корректируют, дополняют и изменяют. Тем не менее, отвечая на вопрос как правильно читать сметы, важно понимать и иметь представление об общих принципах расшифровки смет. Подробнее они будут описаны в материале ниже, за исключением несущественных корректировок.

Правильно читаем сметы на основе базисно-индексного метода

Самым распространенным методом подготовки сметной документации в отечественных реалиях по праву считается базисно индексный. Нагляднее всего расшифровать указанную смету на примере 17-ти графики. Зачастую речь идёт о документе с 11 столбцами, ввиду его простоты и информативности. Неудивительно, что разобравшись с особенностями и тонкостями 17-ти граф, не составит особого труда – правильно прочесть документ с 11-ти графиками.


Итак, правильно читаем сметы – расшифровываем шапку. В этом нет ничего сложного. Здесь присутствуют 2 «зоны» — «Согласовано» и «Утверждаю». Подпись здесь ставят исключительно ответственные лица (зачастую речь идёт о руководителях), заказчик и подрядчик. Затем указывается точная дата.


Затем указывается название документа, название объекта, а также его ключевые характеристики и параметры, получаемые на этапе составления сметы – фонд оплаты труда, стоимость объекта, трудоемкость. Дополнительно устанавливается календарный период для которого устанавливаются расценки.


Табличная шапка включает в себя 17 столбцов:

  • «№ п/п» — номер по пункту согласно сметной документации. Речь идёт о сквозной нумерации, проходящей через весь документ. Для каждого раздела нумерация традиционно начинается с 1.
  • «Обоснование» — речь идёт о шифре, используемом для сметных расценок. Речь идёт о ТЕР-2001 и ГЭСН-2001, исходя из применяемой нормативной базы.
  • «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» — графа, в которой указывается официальное название сметных работ, объём, количество и единицы измерения. Используемые данные для указания учитываются из ведомственных работ, предусмотренных проектной документацией.
  • «Трудозатраты» — перечень из 4-х столбцов, где содержится информация с трудозатратами специалистов, а также машинистов, если таковые имеют место быть.

Для расшифровки итоговой главы сметы (указанную часть документа часто называют «хвостом») не требуется никаких дополнительных усилий. Исходя из двухсторонней договоренности, заключенной между подрядчиком и заказчиком, может включать в себя несколько строк, но зачастую речь идёт о следующих пунктах:

  • «Индекс по которому осуществляется перевод цен». Зачастую речь идёт о данных, представленных в последней редакции Госстроя. Используется по отношению к итоговой стоимости, указанной в сметной документации.
  • Расходы, связанные с возведением временных сооружений и зданий. Дополнительно может указываться сумма, связанная с непредвиденными затратами.
  • НДС – здесь все предельно просто и понятно.
  • «Всего по смете».
Что касается остальных разновидностей локальных смет, которые подготавливаются с учётом базисно-индексного метода, применяются в преобладающем большинстве проектов. Столбы и элементы оформления остаются прежними, собственно, как и расчётные данные.

Читаем локальную ресурсную смету

В сегменте частного домостроения применяют преимущественно ресурсный метод. Зачастую речь о сооружении небольших объектов недвижимого имущества, либо в случае, когда работами занимается сторона частного инвестора или конкретное физическое лицо. В качестве подрядчика выступает строительное предприятие или небольшая рабочая бригада.

Общих и стандартизированных форм по составлению сметы не существует в принципе. Для расшифровки сметы следует внимательнее остановиться на ключевых элементах и основных аспектах рассматриваемого документа.


По аналогии с описанным и представленным выше вариантом составляют и шапку локальной ресурсной сметы. Речь идёт о расчёте базисно-индексного метода. В указанном документе представлена согласовательная и утверждающая информация между сторонами заказчиками основных работ и подрядчиком.

Таблица включает в себя несколько сметных столбцов, расшифровка и название которых можно расшифровать таким образом:

  • «№ п/п» — данные в смете согласно номеру пункта.
  • «Коды ресурсов и шифр расценки» — используемые работы перечисляются для каждого типа и вида работ. Могут использоваться по отношению к ним и специализированные коды, предусмотренные нормативной сметной базой.
  • «Количество единиц», «Единица измерения» и «Наименование работ и затрат» — 3 графы, в которых представлена информация по финансовым затратам, а также сопутствующим работам, осуществляемым по их выполнению.
  • «Цена за единицу измерения» — расценки являющиеся фактическими для каждого типа работ. Устанавливается в объёме, оговоренном сторонами подрядчика и заказчика.
  • «Всего затрат» — значение показателя, рассчитываемый посредством умножения объёма каждого типа работ и применяемого ресурса на предусмотренное значение.
Итоговое значение сметы подготавливается по аналогии с базисно-индексным методом, а потому расшифровка и правильное чтение смет не составит особого труда. Единственное отличие – учёт непредвиденных финансовых затрат, расходов, связанных с возведением объектов временного характера.

Читаем объектную смету

В составе объектной сметы присутствуют аналогичные компоненты и элементы, что и представленные в вышеописанной локальной сметой.

В шапке также представлено несколько ключевых пунктов и аспектов, на которых имеет смысл остановиться подробнее.
Что касается итоговой части объектной сметы, она формируется по аналогии с остальными вариантами, представленными выше. Расшифровка проста для понимания. Речь идёт об учёте непредвиденных расходов, затрат, НДС. Часто указанные пункты дополняются согласно двухсторонним договоренностям.

Достаточно придерживаться правил расшифровки сметы, представленных выше. Прочесть документ может даже неопытный мастер.

www.xn--e1aggfyi9a.xn--p1ai

Строительная смета — Википедия

Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

  1. Новое строительство.
  2. Капитальный ремонт. Виды:
  3. Реконструкция. Виды:
    • Реконструкция (Восстановление).
    • Усиление.

В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:

  1. Проведения тендера (торгов)
  2. Эскизного проекта
  3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

  1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
  2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
  3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

  1. Базисно-индексный
  2. Ресурсно-индексный
  3. Ресурсный
  4. Аналоговый

Индексация — процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта — индексов.

Базисно-индексный метод — калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Ресурсный метод — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод — калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсный методы.

Аналоговый метод — калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

  1. Локальный сметный расчёт
  2. Локальная смета
  3. Объектный сметный расчёт
  4. Объектная смета
  5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
  6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.).

Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

В западных странах (США, Великобритания, Германия и т. д.) порядок составления смет жестко не регламентируется какими либо методическими документами обязательного характера, но существуют стандарты определяющие принципиальные моменты при составлении строительных смет (Cost estimate). К примеру в Великобритании Королевским обществом сметчиков (RICS) разработаны и рекомендуются к применению при составлении смет такой Стандарт как New Rules of Measurement (NRM). Немецкий порядок составления смет[1] регулируется DIN276[2] .

В России сметное дело находится в ведении ФАУ «Главгосэкспертиза России»[источник не указан 825 дней] подведомственная[3] Минстрою России.

В отличие от российских коллег у западных сметчиков временные рамки каждой операции рассчитываются (берутся) не из унифицированных на всю страну (Советский Союз, Россия) данных выполнения определённых операций, а из специфических для конкретного предприятия. Эти расчёты и выполняют западные сметчики в период отсутствия работ по формированию смет, являясь больше экономистами и бухгалтерами по сути работ. Помимо этого, ходовой практикой является расчёт подходящих формул по комбинациям трансформации труда специалистов в выполненный объём работ данным предприятием (производственные функции). В рамках управления рисками ведутся расчёты основных возможных отклонений (риск менеджмент). И последнее, но не маловажное, отличие: западные сметчики учитывают временную составляющую всех ресурсов всего проекта при учёте производственного графика (проектный менеджмент). Процесс составления стоимостной оценки проекта зачастую называется калькулированием.

Критическое сравнение различных подходов[править | править код]

Результатом западного подхода является во много раз более точное бюджетное планирование для предприятия-исполнителя и точная общая (недробимая по сметным позициям работ) цена всех работ для заказчика. Исполнитель точно знает, насколько он может опуститься в цене при переговорах с заказчиком до точки безубыточности. Российский (советский) сметный подход не даёт настолько точных данных по выполненным работам (например, о точке безубыточности), как западный. Российский подход заставляет российский бизнес завышать сметы на сложных и объёмных проектах, чтобы соответствовать реальному положению дел.

Стандартное отклонение российских сметных расчётов себестоимости будущих продуктов на порядок выше западных калькуляций, но сметный подход проще в освоении. Сметный подход имеет свой экономический смысл только при простых работах или малом объёме. При исполнении сложных работ большого объёма вероятность реализации проекта в запланированные сроки, с запланированным качеством и в запланированный бюджет (последнее помогает рассчитывать смета) во много раз выше при использовании западного подхода проектного управления и калькуляций. (см. Управление проектами)

Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных или сложных проектов, с целью соответствия реальной общепроектной оценке, не позволяют вести оперативный финансовый контроль развития проекта. Однако Российский подход к системе сметного ценообразования в строительстве на основе усредненных унифицированных норм затрат времени и ресурсов имеет несомненное достоинство для Российских бюджетных организаций и организаций являющимися ответственным за распределение бюджетных средств так как позволяет определить четкие и стандартные подходы и правила для проверки сметной документации, а следовательно отчитаться за бюджетные расходы. Так же унифицированный Российский подход позволяет использовать строительную смету в качестве официального документа об оценке стоимости строительных работ подлежащей возмещению при наличии споров между физическими или юридическими лицами в судах Российской Федерации.

Существует также функциональный сдвиг в организационной структуре российских организаций проектного подхода и западных. Некоторые функции западного подхода отпадают при Российском подходе, другие функции, как не оговорённые, сдвигаются на исполнителей (на стройке например на прорабов, мастеров, бухгалтерию и т. д.). Кроме западных сметчиков часть функций финансовой оценки (финансового планирования) на западе исполняют те, кто занимается управленческим учётом и финансовым планированием (экономисты, бухгалтера, контроллеры). Активным участником формирования западной «сметы» (калькуляции) является проектный менеджер или другой ответственный, который владеет временным производственным графиком.

ru.wikipedia.org


Локальная смета- это первичный сметный расчет на один вид работ, конструкций или инженерной системы.

Локальная смета — что собой представляет?

Локальная смета является одним из основных документов, с которыми работает инженер-сметчик. Помимо прочего локальная смета — это основная единица, входящая в сметную документацию к большинству объектов строительства. Образец локальной сметы можно получить, обратившись к МДС 81-35.2004 или к различным Интернет-ресурсам. Кроме того, локальный сметный расчет — это зачастую и часть пакета документов контракта на строительство, поэтому иногда образец локального сметного расчета в Excel с формулами является одним из приложений договора.

При составлении локальных смет, помимо четкого представления о том, что такое локальная смета, специалист сметного дела часто сталкивается и с вопросами: когда в локальных сметах учитываются лимитированные затраты, на основе каких документов составляется локальная смета и т.д. Ниже будут более подробно освещены некоторые из основных вопросов, благодаря чему можно получить понимание того, как считать локальную смету и что это такое — локальный сметный расчет.

Как читать локальный сметный расчет

Как отмечалось выше, скачать бланк локальной сметы в Ecxel не составляет особых трудностей. Сложнее понять, как составляется локальная смета или локальный ресурсный сметный расчет, а также получить представление о заполнении данного вида документа, используя, например, образец заполнения локальной сметы по форме 4т.

Как видно, локальные сметы — это собирательное понятие для нескольких видов смет. Помимо этого локальные сметные расчеты — это документы, определяющие стоимость того или иного вида работ. Поэтому логично, что локальная смета включает в себя расценки на общестроительные, ремонтные, монтажные или пусконаладочные работы. Таким образом, можно составить локальную смету на общестроительные работы, локальные сметы на строительные работы на специализированных объектах, смету на локальную вычислительную сеть или сметные формы на любые другие виды работ.

На рисунке 1 приведен образец локального сметного расчета в Excel, однако следует отметить, что пример локальной сметы может быть предоставлен и в другом формате, например, в формате MS Word. Посмотрев на рисунок 1, можно получить приблизительное представление о том, что такое локальный сметный расчет и как он выглядит.


Рисунок 1. Образец локального сметного расчета

Как видим, структура данного примера локальной сметы имеет некоторые особенности. Поэтому будет удобнее рассмотреть на данном примере, как читать локальный сметный расчет. Итак, в верхней части присутствуют поля, где указывается, кто утверждает, и кто согласовывает локальную смету. Образец оформления локальной сметы и формы локальной сметы, как правило, являются частью приложений к договору на строительство, поэтому и список ответственных за согласование и утверждение лиц должен быть обозначен в тексте контракта. Далее образец локальной сметы на рисунке 1 содержит название сметной формы с указанием для каждого конкретного случая, что это такое: локальный сметный расчет, локальный ресурсный сметный расчет и т.д.

Целью расчета локальной ресурсной сметы является определение стоимости строительства того или иного объекта. Поэтому любой образец сметы, будь то образец локальной сметы на рекультивацию, локальная смета на земляные работы или локальная смета на электромонтажные работы, обязательно должен иметь указания на объект строительства и наименование стройки. Кроме этого, локальные сметы составляются с указанием вида работ, которые учтены в составе данного конкретного документа. Нумерация локальных смет ведется с учетом различных особенностей при составлении, поэтому нет однозначного метода нумерации формы локального сметного расчета.

Далее пример локального сметного расчета на рисунке 1 содержит в себе данные об основании, то есть о документе, на основании которого составлена сметная форма, а также показатели, которого определили, как составить локальную смету в соответствии с видом работ. Локальная смета — это определение стоимости при строительстве объекта объемов работ, которые отражены в проектной документации, в ведомости объемов работ, в дефектной ведомости и т.д. Таким образом, назначение локальной сметы имеет вполне определенные цели. Поэтому в графу «Основание» в локальные сметы включаются данные о проекте или ведомостях, послуживших источником для сметных расценок.

Как разобраться в локальной смете с графами, касающихся сметной стоимости, средств на оплату труда и трудоемкости, станет понятно после завершения расчетов, ведь в данных графах отмечаются итоговые цифры.

Иногда может возникнуть такая необходимость, как составить локальную смету вручную. Следует сказать, что это вполне возможно, однако требует немалого количества времени, которого чаще всего не хватает. Кроме того, трудности может вызвать еще и такое действие, как правильно выполнить корректировку локальных смет. Связано это не только с определенной последовательностью работ в составе локальной сметы, но и с особенностями учета всех действующих актов и нормативных баз. Поэтому проще и быстрее пользоваться специализированными сметными программами, или получить локальную смету онлайн бесплатно, если представится такая возможность.

Далее по порядку составления локальной сметы следует указать уровень цен, на базе которых производились расчеты и применялись расценки. Пример расчета локальной сметы на рисунке 1 предполагает расчет сметной стоимости базисно-индексным методом и с применением единичных расценок ФЕР, ТЕР. Если же необходимо составить цену ресурсным методом в текущих ценах, используя нормативы ГЭСН, то чаще всего такой вид сметной формы носит название локальной сметы ресурсным методом или локально-ресурсного сметного расчета.

После заполнения всех идентификационных данных в шапке сметы можно перейти к чтению расценок. Как видим на рисунке 1, смета представляет собой табличную форму, прочитав которую, можно получить понятие того, что такое локальный сметный расчет в строительстве и как заполнить локальную смету формы 4 в ТЭР и ФЕР или смету другого типа и в другой нормативной базе.

Пошаговая инструкция, как посчитать локальную смету по графам

Существует множество пошаговых инструкций о порядке составления локальных смет. Во-первых, большинство основополагающих правил и принципов обозначены в упомянутом выше МДС81-35.2004. Во-вторых, существует масса профессиональной литературы, подробно рассматривающей эту тему. Таким образом, информация о составе локальной сметы и о формах локального сметного расчета находится в открытом доступе. Поэтому в тексте данной статьи будут рассмотрены только основные шаги при составлении формы локальных сметных расчетов.

Для этого необходимо снова обратиться к бланку локально-сметного расчета в Excel на рисунке 1, а точнее, к табличной части сметы. Образец оформления локальной сметы будет выполнен на основании наименования граф таблицы.

Первым столбцом в структуре локальной сметы любого типа, как правило, идет нумерация позиций по порядку. Это является общим признаком и для примера составления локальной сметы на строительные работы, и для примера локальной сметы «Доступная среда», и для локальных смет на ремонт помещений. Нумерация позиций является очень удобным инструментом при ориентировании в таблице и листах документа.

Вторым столбцом локального сметного расчета, или локальной сметы, является ссылка на нормативные базы. Как известно, чаще всего локальные сметы составляются на основании сборников сметных нормативов ГЭСН/ ФЕР. Хотя возможны и другие нормативы, что встречается несколько реже. Методы составления локальных смет в таких случаях будут зависеть от специфики расценок и объекта строительства. Данный столбец также характерен и для примера локальной сметы на общестроительные работы, и для описания локальной сметы при реконструкции подстанции, и для смет на любой другой вид работ.

Исходными данными для составления локальной сметы, как говорилось выше, являются либо проект, либо чертежи и различные ведомости объемов работ. Поэтому порядок составления локальных сметных расчетов предусматривает применение расценок на основании проектных данных. Однако выбор нормативов зависит еще и от правил и порядка составления локальных смет различными методами расчета.

На рисунке 2 приведен пример локальной сметы на общестроительные работы, а для большего удобства при расшифровке локальной сметы применена лишь одна позиция. Рисунок 2 может служить и примером расчета локальной сметы вручную, хотя, конечно, проще составлять сметные формы при помощи программных комплексов или получить локальные сметы онлайн. Итак, согласно вышеперечисленным правилам составления локального сметного расчета, образец формы локальной сметы на строительные работы на рисунке 2 в позиции №1 содержит шифр ФЕР08-01-003-02. Эта информация и дает понимание того, как правильно читать локальную смету. Получается, что в третьем столбце данного вида локальной сметы обозначается наименование работ согласно шифру в столбце 2. Таким образом, становится понятно, что норма ФЕР08-01-003-02 в локальной смете 4 или локально-сметном расчете применяется при необходимости определения стоимости работ по однослойной горизонтальной оклеечной гидроизоляции фундаментов и стен. Кроме того, третий столбец образца локальной сметы в Excel на рисунке 2 содержит в себе данные и о единице измерения работ для нормы ФЕР08-01-003-02. В данном случае это — 100 м2.


Рисунок 2. Пример локальной сметы на общестроительные работы

В графе 4 бланка локальной сметы в Excel на рисунке 2, как видим, приводятся данные о количестве. Эти данные являются одним из основных условий при ответе на вопросы, как правильно прочитать локальную смету и как рассчитать локальную смету. Как отмечалось выше, локальная смета на строительство составляется на основании различного вида документации, поэтому данные о количестве и объеме работ следует искать именно там. Невозможно понять, как читать локальную смету, без понимания данных из документации, на основании которой составляется сметная форма.

Далее составление локальной сметы переходит на уровень арифметических подсчетов. Графы 5-9 формы локальной сметы, приведенной на рисунке 2, дают информацию о том, какие затраты включает в себя локальная смета. В этих графах указывается сметная заработная плата в локальной смете, информация о стоимости эксплуатации машин и о стоимости материалов, а также приводятся общие суммы всех этих показателей. Стоимость материалов в локальной смете определяется по различным документам, начиная со сборников сметных цен на материалы, заканчивая счетами и накладными.

В форме локальной сметы на рисунке 2 также обозначены графы 10, 11, в которых приводится информация о трудозатратах в человеко-часах на каждую позицию сметы. В этом и заключаются общие методы расчета локальных смет, на основании которых можно получить общее представление о том, что такое локальная смета в строительстве. Однако на этом составление локальной сметы отнюдь не заканчивается, ведь после применения всех необходимых расценок и внесения всех данных следует обратить внимание и на итоги сметы.

Локальная смета. Итоги формы

Наиболее точный метод составления локальной сметы должен быть указан либо в тексте договора на строительство, либо в других регламентирующих документах. Однако у большинства сметных форм есть общие черты в оформлении заключительной части. На рисунке 3 приведены итоги локальной сметы формы 4, хотя, как написано выше, итоги чаще всего бывают идентичны в плане состава и в других формах сметной документации. Как можно увидеть на рисунке 3, в состав итогов сметы входят суммы материалов, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и сметной прибыли. Кстати, накладные расходы, начисляемые в локальных сметах, учитывают иногда и в составе позиций.


Рисунок 3. Итоги локальной сметы

Кроме того, при изучении сметной формы на рисунке 3, может возникнуть вопрос, кто подписывает «Составил» и «Проверил» в локальной смете. В данном случае должны быть указания или регламентирующие документы, в которых перечислены все ответственные лица по составлению и проверке сметной документации.

Следует также отметить, что иногда требуется составить ведомость ресурсов к локальной смете. Образец локальной ресурсной ведомости может находиться в составе части приложений к контракту или в составе требований к сметной документации на объект. Также в итогах могут быть учтены возвратные материалы в локальной смете.

Кроме того, при подведении итогов могут быть приведены данные о переводных индексах и коэффициентах, особенно, если необходимо перевести локальную смету в текущие цены онлайн или оффлайн. Кстати, как отмечалось выше, расчет локальной сметы онлайн вполне возможен, тем более в наши дни существует несколько программ, которые производят такого вида расчеты. Однако составить локальную смету онлайн бесплатно вряд ли получиться в виду сложности составления данного вида документации.

Отличие локальной сметы и локального сметного расчета

Довольно часто возникают вопросы, что такое локальная смета и локальный сметный расчет, и чем отличается локальная смета от локального сметного расчета. По сути обе формы являются первичными в сметной документации. Поэтому критические отличия при составлении обоих видов смет отсутствуют. Основные принципы при составлении обеих форм совпадают, различия могут возникнуть при оформлении сметы и в содержании граф таблицы. Таким образом, определяющими данными в любом случае будут данные о расценках и нормах, будь то локальный сметный расчет или локальная смета на общестроительные работы 9-этажного здания, смета на монтажные работы на химическом производстве или на другой вид объекта. Нормативные базы и подсчет объема будут учтены аналогично в обеих сметных формах.

Локальная ресурсная смета

Среди форм локальных смет следует обратить внимание еще на одну — локально-ресурсную смету, или локальный ресурсный сметный расчет. Локальный ресурсный сметный расчет — это смета, составленная ресурсным методом, как можно заключить из названия формы. На рисунке 4 приведен образец локальной ресурсной сметы. Как можно заметить, на рисунке приведен пример готовой локальной ресурсной сметы для одноэтажного дома, так как эта информация дана в поле для указания наименования стройки.


Рисунок 4. Локальный ресурсный сметный расчет. Образец

Также очевидно, что шапка локального ресурсного сметного расчета схожа с данной частью в локальных сметах и сметах формы 4. Кроме этого, следует отметить, что локальный сметный расчет составляется по форме, имеющей сходства с формой локальных сметных расчетов, о чем можно судить, взглянув на состав граф таблицы. Однако необходимо иметь в виду, что локальный ресурсный сметный расчет может быть составлен не в базе ФЕР, а с применением расценок из нормативов ГЭСН, как это сделано на рисунке 4. Составление локальной сметы ресурсным методом вручную возможно при достаточной квалификации специалиста и наличии у него большого количества времени. Хотя, конечно, составление любых сметных форм при помощи средств автоматического расчета является наиболее эффективным.

Итогом всему написанному выше может стать тот факт, что составление любой сметной формы требует немалых трудозатрат и высоких навыков от специалиста. Кроме того, составление сметной формы является довольно ответственным процессом в виду финансовой зависимости строительства объекта от обоснованности сметной документации.

Оценка

(Введение)

Оценка — это навык на всю жизнь.

Прогуливаясь и живя своей жизнью, представьте, если бы вы могли легко оценить:

  • сколько будет счет,
  • какой товар является лучшим соотношением цены и качества?
  • Размеры, площади и углы наклона вещей

Кроме того, было бы здорово, если бы вы могли быстро угадать , сколько людей в комнате, сколько машин на улице, сколько ящиков на полке или даже сколько чаек на пляже.

Мы не говорим здесь о точных ответах, но об ответах, которые достаточно хороши для вашей жизни.

Точное значение и оценка

В математике мы часто делаем упор на получение точного ответа.

Но в повседневной жизни несколько центов здесь или там не имеют большого значения … вам следует сосредоточиться на долларах!

Приблизительно
соответствует условному обозначению

Оценка есть…

… поиск числа, которое является достаточно близким к правильному ответу.

  • Вы — , а не , пытаетесь получить точный правильный ответ
  • То, что вам нужно, это то, что достаточно хорошо (обычно торопитесь!)

Почему?

Оценка может сэкономить денег . Всегда делайте быструю оценку того, сколько вы должны заплатить:

Пример: вы хотите купить пять журналов стоимостью 1 доллар.95 каждый. Когда вы идете покупать их, они стоят 12,25 доллара. Это правильно?

«пять по 1,95 доллара каждая примерно в 5 умножить на 2, или около 10 долларов»

, так что 12,25 доллара кажутся слишком большими!

Попросите проверить итоговую сумму.

Оценка может сэкономить времени (когда расчет не обязательно должен быть точным):

Пример: вы хотите посадить ряд цветов. Длина ряда 58,3 см. Растения должны находиться на расстоянии 6 см друг от друга. Как много тебе надо?

«58.3 — это почти 60, а 60, разделенное на 6, — 10,
, поэтому 10 растений должно быть достаточно «.

Оценка

избавит вас от ошибок калькулятора :

Пример: вы вычисляете 107 умножить на 56, и калькулятор показывает это:

952,00

Это правда?

«107 умножить на 56 немного больше, чем в 100 умножить на 50, то есть 5000»

Ой! Вы, должно быть, напечатали что-то не так…

… на самом деле вы нажали 17 × 56 (вы опустили ноль) и, не оценив, вы могли совершить действительно большую ошибку!

На самом деле не доверяю ни калькуляторам, ни компьютерам …

Компьютеры не понимают того, что вы делаете.

Так что используйте свой мозг, чтобы перепроверить все

И последняя важная причина:

Оценка

поможет вам сфокусировать на том, что действительно происходит на .

Весело и полезно для мозга

На самом деле делать оценки — это хорошее развлечение, потому что это сохраняет ваш ум активным. Прогуливаясь, посмотрите, насколько хорошо вы оцениваете ответы, прежде чем они появятся.

  • В супермаркете попробуйте сами сложить все, а потом сравните с итоговым счетом
  • Оцените, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до дома
  • При совершении покупок посмотрите, какая выгодная сделка, оценив цену за количество
  • и так далее!

Пример: вы делаете пригласительные билеты.На создание одной карты у вас ушло 3 минуты 20 секунд, но вам нужно сделать еще 15 … сколько времени это займет? Думаю:

«… на одну карту ушло чуть больше 3х минут, а 3х15 это 45 …

… добавьте еще … может быть, 50 минут и все готово «.

А затем посмотрите, насколько близка была ваша оценка, когда вы закончите.

Навыки и практика

Умение оценивать требует … но как получить этот навык?

Лот из Практика .

Итак, мы сделали несколько оценочных игр, чтобы вы могли попрактиковаться в них!

Практика — лучший способ научиться оценивать, потому что вам нужно разработать свои собственные «стратегии», поскольку для разных чисел нужны разные методы:

Пример:

  • 550 + 298: 298 это почти 300 , поэтому оценка 550 + 300 = 850
  • 550 + 248: 50 + 48 это почти 100 , поэтому оценка составляет 500 + 200 +100 = 800

В одном случае казалось легко изменить одно число, а затем добавить.

В другом случае я сложил сотни и затем увеличил результат на 100

Итак, первый шаг — подумать «как мне сделать эту оценку?»

Советы и хитрости

После некоторой практики прочтите нашу страницу о советах и ​​приемах оценки

Оценка количества, длины и др.

Оценка — это не всегда вычисления.

Для вас важно уметь оценивать, сколько вещей вы можете увидеть, или как долго что-то или как велико что-то.

Пример: Сколько здесь объектов:

Вы можете пересчитать их, но что, если вам не нужен точный ответ, а только тот, который достаточно близок? Вы можете хорошо угадать?

Ответ: 48

Подробнее на нашей странице о визуальной оценке

Советы и рекомендации по оценке

Оценка находит число, которое является достаточно близким к правильному ответу.

  • Вы — , а не , пытаетесь получить точный правильный ответ
  • То, что вам нужно, это то, что достаточно хорошо (обычно торопитесь!)

Пример: вы хотите купить пять журналов по 1,95 доллара каждый. Когда вы идете покупать их, они стоят 12,25 доллара. Это правильно?

«пять лотов по 1,95 доллара примерно в 5 умножить на 2, или примерно 10 долларов»

итак 12 долларов.25 кажется многовато!

Попросите проверить итоговую сумму.

Оценка помогает в вашей уверенности, суждениях и решениях!

Как оценить

Перед тем, как произвести расчет, вы должны подумать:

«как мне сделать эту оценку?»

Поскольку для разных номеров требуются разные методы :

Пример:

  • 550 + 298: 298 это почти 300 , поэтому оценка составляет 550 + 300 = 850
  • 550 + 248: 50 + 48 это почти 100 , поэтому оценка составляет 500 + 200 +100 = 800

В одном случае казалось легко изменить одно число, а затем добавить.

В другом случае я сложил сотни и затем увеличил результат на 100

Нет «правильного пути»,

Все, что вам подходит, подойдет!

Но откуда ты знаешь, что делать? Много практики!

Итак, мы сделали несколько оценочных игр, чтобы вы могли попрактиковаться в них.

Вместе со следующими советами и приемами вы станете мастером оценки.

Советы и хитрости

Вот несколько методов, которые вы можете использовать:

Сосредоточьтесь на первой цифре каждого числа… это будет иметь наибольшее влияние на ответ. Затем вы можете посмотреть на другие цифры, чтобы внести небольшие поправки в свой ответ.

Пример: 2156 + 3809.

Сложите 2000 и 3000, чтобы получить 5000. Затем посмотрите на остальные числа: «156 плюс 809 — это почти тысяча», поэтому увеличьте свой ответ до 6000.

Это также работает с десятичными числами:

Пример: 0,3126 умножить на 53,81. Умножьте 0,3 × 50, чтобы получить 15. Отрегулируйте это немного выше и получите ответ 17.

Округлите числа в большую или меньшую сторону от до при вычислении.

Пример: 206 × 390.

Поскольку 206 — это почти 200, а 390 — это почти 400, ответ будет близок к

.

200 × 400 = 80 000

Проверьте количество нулей в своем расчете!

В предыдущем примере я вычислил 200 × 400 = 80 000.Как я узнал, сколько нулей?

Это было просто: после умножения 2 × 4, чтобы получить 8, я взял два нуля из 200 плюс два нуля из 400, чтобы получить четыре нуля после 8: 80000

При сложении большого количества похожих чисел посмотрите на числа и выберите среднее значение, а затем умножьте это среднее на количество чисел

Пример: Что такое 345 + 380 + 310 + 375 + 330 + 362?

Есть 6 чисел, которые кажутся около 350:

6 × 350 = 2100

Пример: сколько 176 делится на 3?

Измените 176 на 180 (потому что 3 × 6 = 18), а затем выполните:

180/3 = 60

, затем отрегулируйте немного ниже до 59

Группируйте номера вместе, с которыми будет легко работать на

Пример: что такое 76 + 49 + 22 + 53?

76 и 22 — это почти 100.

А 49 и 53 тоже около 100.

Итак, ответ должен быть примерно 200

Пример: 52 × 13 × 20.

Два внешних числа, 52 и 20, умножаются на 1000 (5 × 2 = 10),

ЗАТЕМ умножьте на 13, чтобы получить 13000

Используя десятичные дроби, проценты и дроби, попытайтесь представить, что означает число . Подумайте: оно близко к 1? Почти половина? Близко к нулю?

Пример: 1.6 × 30.

1,6 близко к 1,5, что составляет 1,5 .

Таким образом, 1,6 × 30 близко к 30 плюс половина 30 , что составляет 30 + 15 = 45.

Измените немного выше, чтобы получить оценку 47


Пример: 0,108 × 50.

0,108 близко к одной десятой , поэтому 0,108 × 50 близко к одной десятой от 50 или примерно 5

Измените немного выше, чтобы получить оценку 5.5

Процент похож на десятичную дробь: 10% — 0,1, 50% — 0,5 и т. Д.

Пример: сколько 20% от 15 долларов?

20% — это 0,2, или две десятых.

Одна десятая из 15 долларов составляет 1,50 доллара, поэтому две десятые составляют 3,00 доллара

Кроме того, дробь может быть близкой к нулю, близкой к половине или близкой к единице.

Пример: что такое 9/10 плюс 7/8?

И 9/10, и 7/8 близки к единице, поэтому ответ должен быть близок к 2.

Пример: сколько 4/9 умножить на 12?

4/9 — это почти половина, поэтому ответ должен быть примерно половиной от 12, или 6.

Оценка количества, длины и др.

Оценка — это не всегда вычисления! Для вас важно уметь оценить, сколько вещей вы можете увидеть, или как долго что-то или как велико что-то.

См. Нашу страницу о визуальной оценке

Вычислить или оценить — в чем разница?

Английский

Глагол

( вычислить )
  • (математика) Для определения ценности чего-либо или решения чего-либо с помощью математического процесса.
  • (математика) Для определения значений или решений с помощью математического процесса; считать.
  • (непереходный, США, диалект) Планировать; ждать; думать.
  • *, глава = 1
  • , title = Пациенты мистера Пратта , chapter = 1 , проход = Я шел сквозь молодые сосны и кусты черники. Довольно скоро я наткнулся на своего рода тропу, которая, как я назвал , могла привести к дороге, которую я искал. Она крутилась и крутилась, и, первое, что я узнал, внезапно огибала пучок бейберри и открывалась на большое чистое пространство, похожее на лужайку.}}
  • Чтобы установить или предсказать с помощью математических или астрологических вычислений время, обстоятельства или другие условия; прогнозировать или вычислять характер или последствия.
  • * ( Уильям Шекспир, )
  • Хитрый человек вычислил мое рождение.
  • Для регулировки по назначению; приспосабливаться предусмотрительно или расчетливо; приспособиться или подготовиться путем приспособления средств к цели.
  • * Архиепископ Тиллотсон
  • [Религия] — , рассчитано для нашей пользы.

    Синонимы
    * ( определить значение или решение для ) вычислить, считать ( старый ), отработать * ( определить значения или решения ) вычислить, считать ( старый )

    Производные условия
    * расчет

    Связанные термины
    * расчет * исчисление * калькулятор * неисчислимо

    Внешние ссылки
    * * —-

    Английский

    Альтернативные формы

    * ( архаичный )

    Существительное

    ( ru имя существительное )
  • Грубый расчет или предположение.
  • (строительство и бизнес) Документ (или устное уведомление), в котором указывается, сколько, вероятно, будет стоить работа.
  • * {{цитата, год = 1928, автор = Лоуренс Р. Борн
  • , title = Отлично! , chapter = 3 цитата , проход = «Они знают, что наши лодки выдержат их работу, — сказал Уиллисон, — а это очень важно. Низкая оценка от нас не означает ненужную работу, а просто то, что мы хотим, чтобы двор был загружен в свободное время ».}}

    Синонимы
    * оценка * оценка

    Производные условия
    * приблизительная оценка

    Глагол

  • Для приблизительных расчетов, часто по несовершенным данным.
  • * {{цитатник, год = 1965, автор = Ян Хакинг, заголовок = Логика статистического вывода, отрывок = I оценка , что мне нужно 400 дощатфутов пиломатериалов для выполнения работы, а затем заказываю 350, потому что я не хочу излишков, или, возможно, закажу 450, потому что я не хочу делать никаких последующих заказов.
  • цитирование
  • * ‘> цитирование
  • Чтобы судить и формировать мнение о ценности на основе неполных данных.
  • * Джон Локк
  • Именно по весу серебра, а не по названию монеты, люди оценивают товара и обменивают их.
  • * J. C. Shairp
  • Всегда очень трудно оценить возраст, в котором вы живете.

    Синонимы
    * оценка * предполагать

    Производные условия
    * достойный * недооценивать * переоценка

    Внешние ссылки

    * * *

    Как оценивать в математике: определение и концепция — видео и стенограмма урока

    Общее правило оценки

    Когда дело доходит до оценки в математике, есть общее правило, которому вы должны следовать.Это общее правило говорит вам смотреть на цифру справа от цифры, которую вы хотите оценить, и если она меньше 5, вы округляете в меньшую сторону, а если она больше 5, вы округляете в большую сторону.

    Так, например, если вы хотите округлить здесь до ближайшего целого числа, вы должны посмотреть на цифру сразу после десятичной дроби, поскольку это цифра справа от цифры, которую вы хотите округлить.

    Вы можете подумать: «Если я хочу округлить до этого места, какая цифра будет справа от него?» Для целых чисел подумайте, какая цифра справа от целого числа? Это цифра сразу после десятичной дроби.

    Если мы хотим округлить эти числа до ближайшего целого числа, нам нужно будет посмотреть на цифру сразу после десятичной дроби. Наше общее правило гласит, что если наша цифра, которая находится справа от цифры, которую мы хотим оценить, меньше 5, мы округляем вниз, а если она больше, мы округляем в большую сторону. Хорошо, это звучит достаточно просто.

    Приступим к округлению: 5,3 становится 5; 3,7 становится 4; 10,9 становится 11. Ой, погоди. А как насчет 6.5? Это прямо посередине. Что мне делать? Для оценки всякий раз, когда вы видите 5 , вы округляете в большую сторону.

    При округлении в меньшую сторону происходит округление до ближайшего числа. Когда дело дошло до округления 5,3, я округлил его до 5, потому что это было самое близкое значение. Я могу нарисовать его на числовой прямой вот так, и я ясно вижу, что 5 — это целое число, ближайшее к 5,3.

    Таким образом, округление в меньшую сторону не означает уменьшение на одно целое число, это просто означает переход к ближайшему целому числу, что, когда дело доходит до округления в меньшую сторону, означает, что вы сохраняете то же целое число, которое видите.Округление в большую сторону означает, что вы переходите к следующему числу. Например, когда я округлил 10,9 до 11. 11 — это ближайшее целое число к 10,9. И вы можете легко увидеть это, если начертите его на числовой прямой.

    Оценка в разных местах

    Вы можете оценить в любом месте. Допустим, вы хотите оценить с точностью до десятков. Это означает, что вместо оценки до ближайшего целого числа вы оцениваете цифру, которая находится в разряде десятков или второй слева от десятичной дроби.Чтобы оценить эту цифру, вы должны посмотреть на цифру в разряде единиц, потому что это цифра справа от цифры, которую вы хотите оценить.

    Оценивая эти числа с точностью до десятков, я бы следовал тому же общему правилу, что и раньше, когда мы округляли с десятичными знаками. Здесь 456 становится 460; 234 становится 230; 789 становится 790; 154 становится 150; 845 становится 850, а 565 становится 560. Заметили, как, когда я вижу 5, я чередую округление вверх и вниз? Вот почему 845 становится 850, а 565 не становится 570.Со всеми остальными я следовал правилу и делал то же, что и при округлении до ближайшего целого числа.

    Как вы думаете, что мы сделали бы, если бы захотели прикинуть до сотни? На какую цифру мы будем смотреть?

    Да, мы бы посмотрели на разряды десятков, чтобы увидеть, нужно ли нам округлять разряды сотен в большую или меньшую сторону. 160 оценивается как 200, потому что цифра в разряде десятков равна 6, что больше 5, и поэтому мы округляем в большую сторону.145 оценивается как 100, потому что цифра в разряде десятков — 4, которая меньше 5, и поэтому мы округляем в меньшую сторону. А если у нас число 250, мы можем оценить до 300, поскольку число в разряде десятков — 5, и это первые 5, которые мы видели. Если нам нужно оценить другое число, в котором также есть 5, мы захотим округлить в меньшую сторону в следующий раз.

    Когда использовать оценки

    Оценки полезны, когда вы хотите упростить математические задачи. Вместо решения 1,2 + 3,4 мы можем оценить 1 + 3 и вместо этого решить это.Разве это не проще? В некоторых задачах вам предлагается оценить до определенной цифры. Он может предложить округлить до ближайшего целого числа или до ближайшей сотни. Внимательно прочтите свою проблему, чтобы узнать, нужно ли вам оценить.

    Оценка также полезна в реальном мире. Например, когда вы гуляете с друзьями и вам нужно придумать, как разделить чек, чтобы все платили приличную сумму за всю еду. Однако, имея дело с деньгами, лучше всегда округлять, а не следовать общему правилу.Вы не хотите быть коротышкой. Если говорить о деньгах, округление в меньшую сторону может означать, что вам их не хватит. Имея дело с деньгами или чем-то еще, чего у вас не может быть меньше, всегда округляйте, чтобы получить больше, чем меньше.

    Например, вы пошли в магазин с пятидолларовой купюрой. Вы берете газировку, которая стоит 1,33 доллара, и большой пакет чипсов, который стоит 3,99 доллара, и, прежде чем подойти к кассе, вы хотите убедиться, что у вас достаточно. Если вы следовали общему правилу округления до целых чисел, вы округлили бы 1 доллар.От 33 до 1 доллара и от 3,99 до 4 долларов. Поскольку 1 + 4 = 5, можно подумать, что у вас достаточно, но на самом деле это не так. Округляя 1,33 доллара до 2 долларов, вы сможете увидеть еще до того, как дойдете до кассы, что на самом деле у вас недостаточно денег, и это избавит вас от некоторых затруднений.

    Резюме урока

    Общее правило для оценки — смотреть на цифру справа от цифры, которую вы хотите оценить. Для вычисления или округления до ближайшего целого числа нужно смотреть на цифру справа от десятичной дроби.Если вы видите цифру больше 5, округлите в большую сторону, а если меньше 5, округлите в меньшую сторону. Однако, имея дело с деньгами, округление в большую сторону гарантирует, что у вас всегда будет достаточно денег и не будет недостатка.

    Как оценить число

    Шаг 1. Посмотрите на цифру справа цифры, которую вы хотите оценить.

    Шаг 2: Если это число 0-4 , то цифра, которую вы хотите оценить как , останется той же .Это называется округлением в меньшую сторону. Если нет, переходите к шагу 3.

    Шаг 3: Если это число 5-9 , то цифра, которую вы хотите оценить , увеличивается на единицу . Это называется округлением.

    Готово!

    Результаты обучения

    Убедитесь, что в конце этого урока вы можете достичь следующих целей:

    • Опишите общее правило для оценки
    • Оценить число, содержащее десятичную точку, до ближайшего целого числа
    • Оцените трехзначное число с точностью до десятков и сотен
    • Определить реальные сценарии, в которых оценка может быть полезной

    Калькулятор ипотеки | Банковская ставка

    Как рассчитать выплаты по ипотеке

    Хотите узнать, сколько будет ежемесячного платежа по ипотеке? Для математиков, вот формула, которая поможет вам рассчитать ипотечные платежи вручную:

    Уравнение для выплат по ипотеке

    M = P [r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n) -1)]

    • M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
    • P = основная сумма кредита
    • r = ваша ежемесячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить ежемесячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5%, ваша ежемесячная ставка будет 0,004167 (0,05 / 12 = 0,004167).
    • n = количество платежей в течение срока кредита. Умножьте количество лет в сроке ссуды на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество выплат по ссуде. Например, фиксированная ипотека на 30 лет будет иметь 360 выплат (30×12 = 360).

    Эта формула поможет вам вычислить, сколько дома вы можете себе позволить. Использование нашего ипотечного калькулятора облегчит вам работу и поможет решить, вкладываете ли вы достаточно денег или можете или должны скорректировать срок кредита. Всегда полезно оценивать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую из доступных сделок.

    Чем может помочь ипотечный калькулятор

    Покупка дома — это самая крупная покупка, которую большинство людей совершит в своей жизни, поэтому вам следует тщательно подумать о том, как вы собираетесь ее финансировать.Предварительная установка бюджета — задолго до того, как вы начнете смотреть на дома — поможет вам не влюбиться в дом, который вы не можете себе позволить. Вот где может помочь простой ипотечный калькулятор, подобный нашему.

    Выплата по ипотеке включает четыре компонента, которые вместе известны как PITI (произносится как «жалость»): основная сумма, проценты, налоги и страхование. Многие покупатели жилья знают об этих расходах, но не готовы к скрытым расходам домовладения. К ним относятся сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), страхование частной ипотечной ссуды, текущее обслуживание, более крупные счета за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

    Калькулятор ипотечного кредита поможет вам учесть сборы PITI и ТСЖ, но не другие расходы, поэтому убедитесь, что ежемесячный платеж, который он рассчитывает для вас, не является абсолютным максимумом из того, что вы можете себе позволить. Важно иметь в своем бюджете некоторую амортизацию на случай непредвиденных или чрезвычайных расходов. Вы также можете настроить сумму кредита и первоначального взноса, процентную ставку и срок кредита, чтобы увидеть, как эти переменные влияют на ваш ежемесячный платеж. Ваша конкретная процентная ставка будет зависеть от вашего общего кредитного профиля и отношения долга к доходу, или DTI, который представляет собой сумму всех ваших долгов и нового платежа по ипотеке, деленную на ваш валовой ежемесячный доход.Более низкий кредитный рейтинг и более высокий DTI могут сделать вас более рискованным заемщиком в глазах кредиторов. Как правило, чем более рискованным вы кажетесь на бумаге, тем выше будет ваша процентная ставка.

    Как решить, сколько дома вы можете себе позволить

    Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (т.е. выплаты по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общую сумму долга, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды. , медицинские счета и тому подобное.

    Вот пример того, как это выглядит:

    Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это общий ежемесячный доход в размере 5000 долларов США в месяц.

    5000 долларов x 0,28 = 1,400 долларов США ежемесячного платежа по ипотеке (PITI)

    Общие ежемесячные выплаты Джо по ипотеке — включая основную сумму, проценты, налоги и страховку — не должны превышать 1400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов США.

    Вы можете претендовать на ипотеку с коэффициентом DTI до 50 процентов для некоторых кредитов, но у вас может не хватить места для маневра в вашем бюджете для других расходов на проживание, выхода на пенсию, чрезвычайных сбережений и дискреционных расходов, если вы слишком сильно растянетесь.Кредиторы не принимают во внимание эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют получение ссуды, поэтому вы должны сами учесть эти расходы в своей картине доступности жилья.

    Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, — это получить 30-летний жилищный заем, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов одолжить вам деньги.

    Следующие шаги

    Калькулятор ипотечного кредита — это трамплин, который поможет вам оценить ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает.Ваш следующий шаг после игры с числами: получите предварительное одобрение ипотечного кредитора.

    Подача заявки на ипотеку даст вам более определенное представление о том, сколько дома вы можете себе позволить после того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы. У вас также будет более четкое представление о том, сколько денег вам нужно будет принести за заключительный стол.

    О наших таблицах ставок по ипотеке

      • Приведенная выше информация о ипотечном кредите предоставлена ​​или получена Bankrate.Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

    Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с критериями ставок по кредитным продуктам.

    Рекламодатели

    могут размещать на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Для получения ставки Bankrate.com вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя, когда вы переходите на его веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

    Если вы ищете ссуду на сумму более 424 100 долларов, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше.Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

    Условия кредита (годовая процентная ставка и примеры платежей), приведенные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма вашего ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

    Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом недовольны своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим получить известие от вас. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в Службе контроля качества банковских ставок.

    Гарантия качества

    Сравнивайте цены с уверенностью. Ставки точны и доступны на дату, видимую для клиентов Bankrate. Представьте себя потребителем Bankrate, чтобы получить процентную ставку Bankrate.com.

    О банкротстве

    Рекомендуемая процентная ставка

    Полезные калькуляторы и инструменты

    Ипотечный калькулятор: альтернативное использование

    Большинство людей используют ипотечный калькулятор для оценки выплаты по новой ипотеке, но его можно использовать и для других целей.
    Вот еще несколько вариантов использования:
    1. Планируете досрочно выплатить ипотеку.

      Воспользуйтесь функцией «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, выплачивая дополнительные деньги в счет основной суммы кредита. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже однократно.

      Чтобы рассчитать экономию, нажмите ссылку «Амортизация / График платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы узнать, сколько процентов вам нужно. Я в конечном итоге заплату и назначу новую дату выплаты.

    2. Решите, стоит ли ARM рисковать.

      Более низкая начальная процентная ставка ипотеки с регулируемой ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

      Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок 30 лет.Затем сравните эти выплаты с выплатами, которые вы получаете, когда вводите ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM — или дать вам реальную проверку того, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

    3. Узнайте, когда нужно отказаться от частного ипотечного страхования.

      Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20 процентов собственного капитала в вашем доме.Это магический номер для требования, чтобы кредитор отказался от требований частного ипотечного страхования. Если вы вложили менее 20 процентов при покупке дома, вам нужно будет ежемесячно вносить дополнительный сбор в дополнение к регулярному платежу по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта комиссия уйдет, а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

      Просто введите первоначальную сумму ипотеки и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения».Затем умножьте исходную сумму ипотечного кредита на 0,8 и сравните результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного собственного капитала.

    Помощь калькулятора ипотеки

    Использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита поможет вам быстро и точно спрогнозировать ежемесячный платеж по ипотеке с помощью всего лишь нескольких фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока действия вашей ипотеки.Для использования этого калькулятора вам понадобится следующая информация:


    Цена дома — Это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.


    Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы даете продавцу дома. Снижение по крайней мере на 20 процентов обычно позволяет избежать ипотечного страхования.


    Сумма ипотеки — Если вы получаете ипотеку на покупку нового дома, вы можете узнать это число, вычтя свой первоначальный взнос из стоимости дома.Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по ипотеке.


    Срок ипотеки (лет) — Это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения срока погашения более чем на три десятилетия. С другой стороны, рефинансирующий домовладелец может выбрать ссуду с более коротким сроком погашения, например, 15 лет.Это еще один распространенный термин ипотеки, который позволяет заемщику сэкономить деньги, выплачивая меньшую сумму процентов. Однако ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам на 15 лет выше, чем по ипотечным кредитам на 30 лет, поэтому для домашнего бюджета это может быть большим затруднением, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.


    Процентная ставка — Оцените процентную ставку по новой ипотеке, проверив таблицы ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете подключить ее к калькулятору.


    Дата начала ипотеки — Выберите месяц, день и год, когда начнутся выплаты по ипотеке.

    Оценщик выхода на пенсию

    | SSA

    Как работает оценщик выхода на пенсию

    Оценщик выхода на пенсию рассчитывает для вас размер пособия на основе ваших фактических данных о доходах в системе социального обеспечения. Имейте в виду, что это всего лишь приблизительные данные.

    Оцените размер пенсионного пособия

    Мы не сможем назвать вам фактическую сумму пособия, пока вы не подадите заявление на получение пособия.Расчетная и фактическая суммы могут отличаться из-за:

    • Будущее увеличение или уменьшение ваших доходов.
    • Ежегодная корректировка стоимости жизни в системе социального обеспечения.
    • Изменения в законах и политике США.
    • Ваша военная служба, работа на железной дороге или пенсия, полученная в результате работы, за которую вы не платили налог на социальное обеспечение.

    Кто может пользоваться оценщиком выхода на пенсию

    Вы можете использовать оценщик выхода на пенсию, если у вас достаточно кредитов социального обеспечения для получения льгот и , вы не являетесь:

    • В настоящее время вы получаете пособие по вашей собственной учетной записи социального обеспечения.
    • Ожидает решения по вашему заявлению на получение льгот или Medicare.
    • Возраст 62 года и старше, получающий пособие по другой учетной записи социального обеспечения.
    • Имеет право на пенсию за работу, не покрываемую системой социального обеспечения.

    Если в настоящее время вы получаете только льготы по программе Medicare, вы все равно можете получить приблизительную оценку. Для получения дополнительной информации прочтите нашу публикацию «Пенсионная информация для участников программы Medicare».

    Если вы не можете использовать оценщик пенсионного обеспечения или хотите получить оценку пособия по случаю потери кормильца или инвалидности, воспользуйтесь одним из других наших калькуляторов пособий.

    Вы не можете использовать Оценщик выхода на пенсию, если вы заблокировали электронный доступ к своей личной информации.

    Как долго вы можете оставаться на каждой странице?

    В целях безопасности существуют ограничения по времени для просмотра каждой страницы. Вы получите предупреждение, если ничего не сделаете в течение 25 минут, но вы сможете продлить время на странице.

    После третьего предупреждения на странице необходимо перейти на другую страницу. Если вы этого не сделаете, ваше время закончится, и ваша работа на этой странице будет потеряна.

    Если вы отключили JavaScript в своем браузере, вы не получите этих предупреждений. После того, как вы проведете 30 минут на странице, вы должны перейти на другую страницу, иначе вы выйдете из системы.

    Сколько у меня недель беременности?

    Первый день последней менструации

    Большинство беременностей длятся около 40 недель (или 38 недель с момента зачатия), поэтому, как правило, лучший способ определить дату родов — отсчитать 40 недель или 280 дней с первого дня вашего последнего менструальный период (LMP).

    Другой способ сделать это — вычесть три месяца из первого дня последней менструации и прибавить семь дней. Итак, если ваша последняя менструация началась 11 апреля, вы должны отсчитать три месяца до 11 января, а затем добавить семь дней, что означает, что ваша дата родов будет 18 января.

    Вот как ваш врач рассчитает дату родов — и это довольно надежная цель. Но помните: это нормально — роды за неделю или две до или после.

    Дата зачатия

    Расчет срока родов на основе первого дня последней менструации хорошо подходит для женщин с относительно регулярным менструальным циклом.Но если у вас нерегулярный цикл, метод LMP может вам не подойти.

    Поскольку важна надежная предполагаемая дата родов (EDD), вы и ваш врач можете использовать дату зачатия, если вы ее помните. Просто добавьте 266 дней, чтобы узнать предполагаемую дату родов.

    Дата передачи ЭКО

    Ежегодно в США проводится более 250 000 циклов вспомогательных репродуктивных технологий, в результате которых рождается около 77 000 или более детей в год, по данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC).

    Если вы принадлежите к растущему поколению мам, занимающихся экстракорпоральным оплодотворением (ЭКО), вы можете более точно рассчитать дату родов, используя дату перевода на ЭКО.

    Ультразвуковое сканирование

    Даже если вы не можете точно определить, когда вы зачали, забыли день последней менструации или не уверены, когда произошла овуляция, другие подсказки могут помочь вам и вашему врачу определить дату родов в ваше первое дородовое обследование, в том числе:

    • Раннее ультразвуковое исследование, которое может более точно датировать беременность.Однако имейте в виду, что не всем женщинам рано делают УЗИ. Некоторые практикующие врачи выполняют их регулярно, но другие рекомендуют только один, если у вас нерегулярные периоды, вам 35 лет и старше, у вас в анамнезе выкидыши или осложнения беременности, или срок родов не может быть определен на основе вашего физического осмотра и LMP. .

    • Основные этапы беременности, например, когда впервые слышно сердцебиение ребенка (примерно на 9 или 10 неделе, хотя оно может варьироваться) и когда вы впервые чувствуете шевеление плода (в среднем между 18 и 22 неделями, но может быть раньше или раньше). позже), может подсказать, точна ли ваша дата родов.

    • Высота вашего дна матки, которая измеряется от лобковой кости до верхней части матки, проверяется вашим врачом при каждом дородовом посещении и помогает подтвердить дату родов.

    • Размер вашей матки, который будет отмечен при первом внутреннем обследовании на беременность, также может быть фактором при точном определении EDD.

    Могу ли я запланировать срок родов?

    Неважно, пытаетесь ли вы не забеременеть в середине лета или являетесь учителем, который хочет максимально увеличить свободное время со своим малышом, вы можете попытаться определить время, когда вы забеременеете, чтобы «спланировать» дату родов.Но даже если вы один из тех счастливчиков, которые могут забеременеть, когда она действительно этого хочет, просто помните, что вы, вероятно, не сможете точно определить, когда вы родите день (или даже неделю). или месяц!).

    Тем не менее, вы можете попробовать наш калькулятор овуляции, который использует дату вашего последнего менструального цикла и вашу типичную продолжительность цикла, чтобы определить дни, в которые вы с наибольшей вероятностью будете фертильны, и повысить ваши шансы на зачатие.

    Могу ли я изменить срок оплаты?

    Да, срок может измениться.Хотя это определенно не повод для беспокойства, ваш врач может изменить дату родов по ряду причин по мере развития вашей беременности.

    Добавить комментарий