Смета в строительстве это: Смета на строительство и ремонт

Содержание

Понятие сметы и сметной стоимости. Виды смет

Полезная информация

При составлении проектно-сметной документации одним из ее центральных элементов является непосредственно смета. Она представляет собой финансовый документ, в котором перечисляются планируемые затраты заказчика на разработку и проведение мероприятий, требующих инвестирования. В капитальные вложения в данном случае включаются затраты на проведение проектно-изыскательских работ и доход, который должна получить от исполнения сметы подрядная организация.

Сметной стоимостью называется сумма денежных средств, которые требуются для разработки проекта и проведения строительства с использованием имеющихся проектных материалов. Расчет сметной стоимости осуществляется в соответствии с принятыми методиками и нормативами имеющейся системы ценообразования. Сметная стоимость может быть определена и в более широком смысле как цена реализации инвестиционного проекта, то есть сумма затрат на его выполнение.

Подсчитанная специалистами сметная стоимость является одним из основных параметров, позволяющих:

  • определить величину капитальных вложений;
  • организовать финансирование строительства;
  • сформировать договорные цены на строительную продукцию;
  • рассчитаться с подрядчиками за выполненные работы;
  • оплатить расходы по покупке и доставке оборудования;
  • возместить прочие расходы, предусмотренные при составлении сводного сметного расчета.

На основе сметных документов организуется учет и ведется отчетность, осуществляется хозяйственный расчет и оценивается деятельность строительно-монтажных организаций. Именно сметная стоимость позволяет определить балансовую стоимость вводимых в эксплуатацию основных фондов предприятий.

Сегодня составление сметной документации ведется с учетом методологии, которая основана на рыночных взаимоотношениях, возникающих между участниками инвестиционного процесса. В методике определения цены в рыночных условиях базовой является возможность использования договорных (то есть свободных, ни к чему не привязанных) цен на строительные работы и продукцию. В связи с этим в 

систему сметных нормативов, разработанную в 2001 году, заложен целый ряд принципов, позволяющих участникам инвестиционной деятельности вступать в договорные отношения и определять сметную стоимость:

  • государственные сметно-нормативные базы, позволяющие учитывать отраслевые, территориальные и местные особенности проведения строительных работ, а также отражение этих условий в сметных нормативах носят рекомендательный характер;
  • цены на строительную продукцию могут формироваться в договорном порядке;
  • субъекты инвестиционной деятельности самостоятельны и равноправны, цена строительной продукции устанавливается при обоюдном согласии сторон;
  • стоимость строительной продукции может определяться на разных стадиях инвестиционного цикла;
  • для обеспечения широкого выбора необходимой нормативной базы при расчете сметы на ремонт или строительство предоставляется полный набор сметных нормативов как укрупненного, так и элементного типа;
  • в показатели сметных нормативов при необходимости могут вноситься изменения, позволяющие учитывать конкретные условия ценообразования с региональными, территориальными, фирменными, отраслевыми поправками, а также принимать во внимание фактические условия выполнения работ;
  • цены на строительную продукцию определяются на основе вариантного и гибкого подхода без жестких регламентов и чрезмерной централизации;
  • для выбора оптимальной стоимости, сроков и качества выполнения проектов широко применяются подрядные торги.

При таком подходе в стране формируется общая ценовая политика, соблюдается специфика строительной отрасли, а определение стоимости строительной продукции происходит при подготовке проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, а также различных местных условий.

Стоимость строительной продукции формируется сразу несколькими независимыми субъектами:

  • инвестором;
  • заказчиком;
  • проектировщиком;
  • подрядчиком.

Причем у каждого из них имеются свои собственные цели и задачи. Для инвестора и заказчика основным ориентиром является разработка проекта и непосредственно проведение строительства в кратчайшие сроки и с минимальными затратами, что позволяет получить наиболее быстрый доход. Проектировщик и подрядчик ориентированы главным образом на рентабельность, которую имеет процесс производства строительной продукции. Она повышается двумя путями: за счет строительного прогресса и за счет удорожания продукции.

В связи с этим накладываются особые условия на определение стоимости строительной продукции. Между субъектами инвестиционной деятельности возникают неизбежные противоречия, для разрешения которых используются определенные стимулы и методы регулирования цен на работы и услуги в процессе определения договорной цены или составления контракта. Стоимость строительной продукции и объем производства регулируются объемом спроса, чем больше будет востребовано жилье, тем дороже будет стоить, например, 1 квадратный метр, и тем больше будет возводиться жилых домов.

Составлением смет может заниматься любой из заинтересованных участников инвестиционного процесса. В частности, это может быть:

  • проектировщик, работающий по договору с заказчиком. В данном случае чаще всего происходит составление сметы затрат ресурсным методом или в базисном уровне с применением твердой цены;
  • заказчик, определяющий предварительную стоимость на стадии ТЭО или составляющий инвесторскую смету для пакета тендерной документации;
  • генподрядчик, определяющий стоимость посредством подрядных торгов.

В отдельных случаях обходятся вообще без составления строительных смет, а расчеты осуществляются по фактическим затратам подрядчика в соответствии с предъявляемыми им актами для оплаты раз в месяц, раз в квартал или когда объект сдается под ключ.

Стоимость строительной продукции оценивается заказчиком и подрядчиком на равноправных условиях, когда они заключают договор или подписывают контракт. То, насколько точно будет определена стоимость, зависит от вида смет и информации, которая была представлена для

подготовки сметной документации. В данном случае можно выделить следующие виды смет.

1. Концептуальная смета. Подготовка сметы такого типа осуществляется при разработке инвестиционных предложений на этапе ТЭО. Величина инвестиций вычисляется на основе собранной информации относительно стоимости единицы потребительских свойств или мощности объекта. Точность при подготовке такой сметы на строительные работы находится в районе 17-20%.

2. Инвесторская смета. Разработка смет данного типа осуществляется на предпроектном этапе по заявке инвестора для того, чтобы определить стартовую цену предмета торгов. Примерная стоимость проекта вычисляется с использованием такой документации, как:

  • схема размещения объекта;
  • строительный генплан;
  • эскиз здания;
  • спецификация и объем стройматериалов и оборудования, подсчитанный по укрупненным показателям.

Точность расчетов смет в данном случае составляет 10-13%.

3. Смета подрядчика. Разработка сметной документации в данном случае ведется в процессе подготовки к заключению договора подряда на основании тендерной документации, которая была разослана заказчиком (инвестором). Подрядчик определяет цену своего предложения с опорой на ФЕР-2001 или ТЕР-2001 по конструктивным элементам и видам работ, а также при учете объектов-аналогов, которые были построены подрядчиком. Смета на строительно-монтажные работы в данном случае близка к фирменной смете. Подрядчик при ее подготовке уточняет у заказчика дополнительную информацию в отношении конструктивных особенностей и недостающих параметров проекта, а с помощью прайс-листов — местные условия рынка стройматериалов и услуг. Кроме этого, подрядчик при подготовке сметы на выполнение строительных работ закладывает собственную прибыль, расходы субподрядчиков, потери на инфляции и другие моменты. Точность сметы на строительство, составленной подрядчиком, составляет 5-7%.

4. Смета проектировщика или работающего у заказчика сметного отдела. В данном случае

расчета сметы на строительство составляется наиболее точная и полная документация. Ее разработка происходит с опорой на готовый проект и рабочие чертежи, элементные сметные нормы, единичные расценки и средние значения стоимости ресурсов, использующихся в строительстве. Точность такой сметы на монолитное или иное строительство составляет 2-5%.

5. Исполнительная смета. Расчет сметы на строительство здесь осуществляется в соответствии с фактическими затратами подрядной организации. Подсчеты ведутся на конечном этапе строительства и принимают в расчет все дополнительные расходы, которые появились при реализации проекта и у подрядчика, и у заказчика. Исполнительную смету используют в качестве основы для того, чтобы вычислить балансовую стоимость построенного объекта.

Применяющаяся сегодня методология определения стоимости строительной продукции не предполагает обязательное наличие сметы к рабочим чертежам. Вопрос о ее необходимости решается непосредственно заказчиком и подрядчиком в процессе определения договорной цены или подготовки к заключению контракта. Разработка проекта может вестись на основе заранее согласованной между заказчиком и подрядчиком договорной цены. Это дает проектировщику и подрядчику стимулы искать оптимальные проектные решения, которые позволят сократить сроки выполнения работ.

Методика определения стоимости, использующаяся нормативная база и порядок проведения взаиморасчетов оговариваются заказчиком и подрядчиком и фиксируются в подписываемом договоре подряда.

В качестве одной из составляющих цены строительной продукции выступает себестоимость. Она представляет собой денежное выражение затрат на производство и продажу продукции. В себестоимость включается собственно цена (производственные издержки на выпуск товара) по статьям затрат. В общую стоимость товара входит помимо себестоимости также и прибавочная стоимость (это сумма различных надбавок, в том числе, НДС и прибыли производителя). В строительной сфере себестоимость может быть сметной и фактической.

Сметная себестоимость представляет собой расходы на выпуск строительной продукции по проекту, которые определены сметными нормативами, то есть это запланированные расходы.

Фактическая себестоимость представляет собой фактические расходы, которые несет подрядная организация при производстве определенной проектом строительной продукции.

Строительная смета — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Определение сметы в РФ

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

  1. Новое строительство.
  2. Капитальный ремонт. Виды:
  3. Реконструкция. Виды:
    • Реконструкция (Восстановление).
    • Усиление.

В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:

  1. Проведения тендера (торгов)
  2. Эскизного проекта
  3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

  1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
  2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
  3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

Строительная смета — Википедия. Что такое Строительная смета

Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Определение сметы в РФ

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

  1. Новое строительство.
  2. Капитальный ремонт. Виды:
  3. Реконструкция. Виды:
    • Реконструкция (Восстановление).
    • Усиление.

В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:

  1. Проведения тендера (торгов)
  2. Эскизного проекта
  3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

  1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
  2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
  3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

Основные методы расчёта смет

  1. Базисно-индексный
  2. Ресурсно-индексный
  3. Ресурсный
  4. Аналоговый

Индексация — процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта — индексов.

Базисно-индексный метод — калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Ресурсный метод — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод — калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсный методы.

Аналоговый метод — калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

Виды смет

  1. Локальный сметный расчёт
  2. Локальная смета
  3. Объектный сметный расчёт
  4. Объектная смета
  5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
  6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.).

Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Западные сметы

В западных странах (США, Великобритания, Германия и т. д.) порядок составления смет жестко не регламентируется какими либо методическими документами обязательного характера, но существуют стандарты определяющие принципиальные моменты при составлении строительных смет (Bill of quantities). К примеру в Великобритании Королевским обществом сметчиков (RICS) разработаны и рекомендуются к применению при составлении смет такой Стандарт как New Rules of Measurement (NRM). Немецкий порядок составления смет[1] регулируется DIN276[2] .

В России сметное дело находится в ведении ФАУ «Главгосэкспертиза России»[источник не указан 356 дней] подведомственная[3] Минстрою России.

В отличие от российских коллег у западных сметчиков временные рамки каждой операции рассчитываются (берутся) не из унифицированных на всю страну (Советский Союз, Россия) данных выполнения определённых операций, а из специфических для конкретного предприятия. Эти расчёты и выполняют западные сметчики в период отсутствия работ по формированию смет, являясь больше экономистами и бухгалтерами по сути работ. Помимо этого, ходовой практикой является расчёт подходящих формул по комбинациям трансформации труда специалистов в выполненный объём работ данным предприятием (производственные функции). В рамках управления рисками ведутся расчёты основных возможных отклонений (риск менеджмент). И последнее, но не маловажное, отличие: западные сметчики учитывают временную составляющую всех ресурсов всего проекта при учёте производственного графика (проектный менеджмент). Процесс составления стоимостной оценки проекта зачастую называется калькулированием.

Критическое сравнение различных подходов

Результатом западного подхода является на порядок более точное бюджетное планирование для предприятия исполнителя и точная общая (недробимая по сметным позициям работ) цена всех работ для заказчика. Исполнитель точно знает, насколько он может опуститься в цене при переговорах с заказчиком до точки безубыточности. Российский (советский) сметный подход не даёт настолько точных данных по выполненным работам (например, о точке безубыточности), как западный. Российский подход заставляет российский бизнес завышать сметы на сложных и объёмных проектах, чтобы соответствовать реальному положению дел.

Стандартное отклонение российских сметных расчётов себестоимости будущих продуктов на порядок выше западных калькуляций, но сметный подход проще в освоении. Сметный подход имеет свой экономический смысл только при простых работах и (или) малом объёме. При исполнении сложных (комплексных) работ большого объёма вероятность реализации проекта в запланированные сроки, с запланированным качеством и в запланированный бюджет (последнее помогает рассчитывать смета) в разы выше при использовании западного подхода проектного управления и калькуляций. (см. Управление проектами)

Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных или сложных проектов, с целью соответствия реальной общепроектной оценке, не позволяют вести оперативный финансовый контроль развития проекта. Однако Российский подход к системе сметного ценообразования в строительстве на основе усредненных унифицированных норм затрат времени и ресурсов имеет несомненное достоинство для Российских бюджетных организаций и организаций являющимися ответственным за распределение бюджетных средств так как позволяет определить четкие и стандартные подходы и правила для проверки сметной документации, а следовательно отчитаться за бюджетные расходы. Так же унифицированный Российский подход позволяет использовать строительную смету в качестве официального документа об оценке стоимости строительных работ подлежащей возмещению при наличии споров между физическими или юридическими лицами в судах Российской Федерации.

Существует также функциональный сдвиг в организационной структуре российских организаций проектного подхода и западных. Некоторые функции западного подхода отпадают при Российском подходе, другие функции, как не оговорённые, сдвигаются на исполнителей (на стройке например на прорабов, мастеров, бухгалтерию и т. д.). Кроме западных сметчиков часть функций финансовой оценки (финансового планирования) на западе исполняют те, кто занимается управленческим учётом и финансовым планированием (экономисты, бухгалтера, контроллеры). Активным участником формирования западной «сметы» (калькуляции) является проектный менеджер или другой ответственный, который владеет временным производственным графиком.

Компьютерные программы

В России используются следующие программные продукты: Smeta.RU, Smeta.Cloud, WinRik, А0, ГрандСмета, Гектор, Адепт:УС, Адепт Проект. АЛТИУС - Управление строительством.

См. также

Примечания

Смета контракта и контрольные проверки в строительстве

В настоящее время при проведении контрольных мероприятий зачастую выявляется несоответствие сметных норм и расценок, коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости работ в уровень текущих цен, размеров лимитированных и прочих затрат, норм накладных расходов, сметной прибыли и других нормативов, принятых при расчете стоимости выполненных работ в актах КС-2, сметным нормам и расценкам, коэффициентам (индексам) пересчета сметной стоимости работ в уровень текущих цен, размерам лимитированных и прочих затрат, нормам накладных расходов, сметной прибыли и другим нормативам, предусмотренным контрактом и сметой на выполнение работ.

Контролирующие и проверяющие органы, следствие и Суды, устанавливая наличие неосновательного обогащения, хищения, растраты и т.п. одной из сторон, как правило, исходят только из отсутствия доказательств фактического выполнения работ на сумму, перечисленную в счет их оплаты, а также разницы между стоимостью фактически выполненных работ и работ, принятых по актам по форме КС-2.

Если подрядчик подписал государственный контракт и прилагаемые к нему сметы в том виде, в котором они входили в конкурсную документацию, то он должен следовать указанной смете при выполнении работ и составлении акта приемки их результатов. Теперь роль такой сметы будет выполнять не смета, на основе которой заказчик сформировал начальную (максимальную) цену контракта, составленная по сметным нормативам и прошедшая проверку достоверности, а специальная "смета контракта" по укрупненным видам (комплексам) работ и конструктивным элементам.

При проведении контрольных проверок мы рекомендуем применять МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов Российской Федерации на текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства" (Приложение к письму Федерального Казначейства России от "27" июня 2018 г. N 07-04-05/21-13279) и Разъяснение Союза инженеров-сметчиков от 24.04.2019 г. N РС-ПГ-137/19 "Об отдельных вопросах проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов на строительство и реконструкцию, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства (с изменениями и дополнениями)" (https://drive.google.com/file/d/1yEWNT-5zEOu3r5_irXNOeiwSaO99XW8A/view?usp=drives dk).

Скоро также выйдут наши обновленные РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ ПРОВЕРОК ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ В СИСТЕМЕ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ, ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (с изменениями и дополнениями с учетом положений Федеральных Законов от 01.05.2019 N 71-ФЗ и от 27.06.2019 N 151-ФЗ).

С учетом изменения законодательства и подготовленного Минстроем России проекта Методики составления сметы контракта: обратите внимание, что теперь требования утвержденной проектной документации (проектных технических и технологических решений) и, разрабатываемой на ее основе рабочей документации, будут иметь приоритет над принятыми в сметных нормативах (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) составом материалов, оборудования, машин и механизмов и технологии выполнения работ.

Более того, согласно новой редакции статьи 8.3. ГрК (в редакции Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ) сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором, а часть 6.1. статьи 110.2 44-ФЗ (введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ) прямо указывает - "Оплата выполненных работ осуществляется в пределах цены контрактов... При этом составление сметы такого контракта осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов".

Таким образом, ПРОВЕРЯЮЩИЕ И КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ ВСКОРЕ НЕ СМОГУТ ССЫЛАТЬСЯ ТОЛЬКО НА САМИ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ И СМЕТУ в части применяемых ресурсов - машин и материалов, а также технологию производства работ по составу технологических операций (составу работ) соответствующей сметной нормы ГЭСН.

Так в проекте Методики сметы контракта Минстроя России: "п.1.3. Смета контракта используется для взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы, формирования первичной учетной документации, а также для проверки выполненных работ контролирующими органами", а в п.3.2. "При приемке работ ... не требуется выполнение анализа технологии производства выполненных работ, подтверждения прочих работ и затрат (зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций, расстояние перемещения отходов строительства и сноса, в том числе грунта и тому подобное), непредвиденных работ и затрат, а также объемов и стоимости работ по строительству титульных временных зданий и сооружений, стоимость которых учтена в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ". Как все это будет на практике - покажет время...

Требования проверяющих и заказчика о возврате излишне уплаченных сумм по государственному (муниципальному) контракту и предъявление подрядчику неосновательного обогащения по результатам контрольных мероприятий уполномоченным органом финансового контроля может быть обосновано при невыполнении или ненадлежащем выполнении подрядчиком работ по контракту, отступлением от проектных решений и сметы контракта, а не сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов.

О неосновательности обогащения у подрядчика также свидетельствует отрицательная разница между объемом работ, указанным в актах выполненных работ и фактическим объемом работ.

И в том же п.3.2 проекта Методики указано - "При приемке работ для подтверждения объемов и качества фактически выполненных подрядных работ по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам), включенным в смету контракта, подрядчик представляет комплект исполнительной документации, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) принятыми для целей исполнения контракта документами по стандартизации".

Таким образом, не должно быть никаких иллюзий, что при исполнении государственного контракта можно закрывать выполнение недостоверной, искаженной или даже подложной (фиктивной) документацией! Помните - материалы контрольных проверок, строительно-технических и бухгалтерско-экономических экспертиз, а также оперативно-розыскной деятельности призваны установить не только сам факт правонарушения, но и то, что оно совершено в результате целенаправленных, осознанных действий должностных лиц и имеет уголовно-правовую перспективу.

До утверждения и введения Минстроем России Методики сметы контракта под сметой контракта следует понимать смету в составе проектной документации и использованной заказчиком для определения начальной (максимальной) цены контракта (с учетом результата закупочных процедур) в ранее установленном порядке. Кроме того, в соответствии с новой редакцией части 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 27.06.2019 г. 151-ФЗ) "...При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров, если иное не предусмотрено таким контрактом или таким договором", что ОСТАВЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ И ПРАВО ВЫБОРА формы и методов расчетов в последующем.

Хочу предостеречь участников контрактных отношений в системе государственных закупок от неправильных решений...

Смета государственного (муниципального) контракта составляется заказчиком, а не подрядчиком! Определение цены конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ в этой смете все равно производится в соответствии начальной (максимальной) ценой контракта и на основании данных, содержащихся в сводном, объектных и локальных сметных расчетах (локальных сметах). А положение части 6.1. Статьи 110.2 44-ФЗ (введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ) "...без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов" ОЗНАЧАЕТ ЛИШЬ ТОЛЬКО ТО, что в самой смете контракта не используются сметные нормативы ГЭСН, ФЕР (ТЕР), а формируются укрупненные комплексы (виды) работ и конструктивных элементов!

При отсутствии подробной расшифровки сметных позиций в Смете контракта и актах о приеме выполненных работ недостающая информация может быть восполнена детальной сметой в составе проектной документации, в которых отражена подробная расшифровка состава работ и используемых материалов. т.е. представляется возможным определить связь выполненных работ, оказанных услуг с финансово-хозяйственной деятельностью организации и подтвердить их целесообразность и экономическое обоснование (хозяйственную цель), в том числе наличием детализированной сметы, журнала учета выполненных работ (форма КС-6а), другой исполнительной и первичной документации.

Президент Союза инженеров-сметчиков
П.В.Горячкин

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Объектная смета - значение понятия

Объектная смета (объектный сметный расчет) – это смета, показывающая стоимость всех строительно-монтажных или ремонтных работ одного объекта строительства. В ней объединены стоимости работ на основании данных локальных смет, а также затраты на лимитированные расходы.

Объектные сметы (объектные расчеты) составляются для определения стоимости строительства каждого отдельного объекта. Сколько отдельных объектов (зданий, сооружений и т.д.) содержит стройка – столько же должно быть и объектных смет.

При наличии в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций).

Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.

На основании данных объектного сметного расчета позже составляется сводный сметный расчет строительно-монтажных или ремонтных работ.

Состав объектной сметы

В объектную смету включаются все виды затрат, начиная с нулевого цикла и заканчивая внутренними инженерными работами, за исключением пусконаладочных работ. Все затраты в объектной смете вносятся в соответствующие графы сметной стоимости.

Затраты на лимитированные расходы (постройка временных сооружений, охрана объекта, перевозка рабочих, зимнее удорожание, непредвиденные расходы и прочее) вносятся в объектные расчеты с целью определения полной стоимости строительного объекта.

В тех случаях, когда на один вид работ есть две локальные сметы (или более), они объединяются в объектной смете в одной строке под общим названием.

Если первоначально все затраты на объекте были записаны только в одной локальной смете, то объектная смета не требуется, в ее роли выступает локальная смета.

Бесплатная консультация по вашему проекту Свяжитесь с нами и мы обязательно найдем решение

Ждем ваших писем!

Виды строительных смет: локальная, объектная, сводная.

Строительные сметы классифицируют по разным параметрам: по исполнителю, по назначению, по форме выполнения. Но наиболее распространенным является их разделение на виды в зависимости от масштаба и содержания. Из этой статьи вы узнаете, что представляют собой локальная и объектная сметная документация и сводные сметные расчеты.

Локальная сметная документация

Цель составления такой сметы –  учет затрат на конкретный вид работ или конкретный объект. Чаще всего локальная сметная документация  составляется в том случае, когда окончательные объемы строительных мероприятий и их стоимость еще не определены и находятся на стадии уточнения.

Локальная смета включает подробный перечень используемых  стройматериалов с указанием их стоимости. На основании этой информации рассчитывается общая сумма, необходимая для проведения определенного вида работ или возведения (ремонта, реставрации, благоустройства и т. д.) конкретного объекта.

Объектная сметная документация

Целью составления объектной сметы является объединение локальных смет для  отражения совокупных затрат по объекту.

Для наглядности приведем пример. Объектная смета на косметический ремонт помещения будет включать локальные сметы на следующие работы:

  • Внешнюю отделку стен.
  • Замену напольного покрытия.
  • Монтаж/замену потолка.

Сводная сметная документация

Сводной сметой или сводным сметным расчетом называют смету, отражающую только обобщенные и укрупненные данные о стоимости строительства, ремонта, восстановления, благоустройства. В нем учитываются затраты на выполнение всех необходимых работ на объекте:

  • проведение тендера;
  • получение разрешительной документации;
  • разработку и экспертизу проектной документации;
  • снос/демонтаж изношенных зданий и сооружений и расчистку территории;
  • аренду строительной техники и инструмента;
  • закупку строительных и отделочных материалов;
  • оплату услуг исполнителя работ и т. д.

Узнали из нашей статьи полезную информацию о строительных сметах? Поделитесь интересным материалом с друзьями.

25 марта 2016

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32

Строительный оценщик Описание работы, заработная плата, требования

Узнайте об описании работы, заработной плате и требованиях оценщика строительства.

Описание работы и определение оценщика строительства

Что делает оценщик строительства?

В этом профиле мы разберем описание должности оценщика строительства, заработную плату, требования и многое другое. Строительный оценщик - жизненно важная позиция в сфере строительства и улучшения жилищных условий.Строительные оценщики определяют сметные затраты строительной компании на выполнение проекта для клиента. Компания использует эти оценки затрат для определения своих цен или заявок на проекты, в которых они участвуют.

Должностная инструкция оценщика строительства изменяется в зависимости от нескольких ключевых факторов. Эти факторы могут включать в себя то, ориентирована ли оценщик на новые строительные проекты или их проекты представляют собой реконструкцию существующих структур. Кроме того, их роли и обязанности могут меняться в зависимости от структуры компании, в которой они работают.Некоторые работодатели могут сузить акцент своих оценщиков на подаче заявок. Другие компании могут потребовать от своих оценщиков включить продажи или управление проектами в свою общую работу. Это меняется в зависимости от того, как устроен бизнес.

Оценщики, которые строго ориентированы на новое строительство, должны уметь читать и понимать планы и спецификации. Они должны быть в состоянии выполнить взлет планов и спецификаций. Взлет - это процесс отделения информации, необходимой для разработки компетентного предложения, от всей информации, содержащейся в планах и спецификациях.Как только информация собрана, оценщик вводит информацию в систему оценки компании, чтобы определить окончательную цену проекта.

Сметчики работают не только над проектами нового строительства. Есть много сделок, которые работают с существующими структурами. Проекты с участием существующих зданий требуют иного подхода, чем новое строительство. Оценщики приступают к ремонту существующих зданий, посещая эти места и собирая необходимую информацию.Они вводят эту информацию в систему оценки компании, чтобы иметь возможность разработать цену для проекта.

В дополнение к этим обязанностям оценщики также должны иметь возможность обрабатывать получение ценовых предложений как на материалы, так и на субподрядчиков, связанных с проектами, на которые выставлены заявки. Оценщики должны иметь возможность эффективно общаться с поставщиками и субподрядчиками, чтобы получать точные расценки на материалы, оборудование и субподрядчиков, связанных с работой, которую они оценивают. В результате сетевое взаимодействие является критически важным навыком, который необходимо развивать оценщикам.

Оценщики должны обладать сильными математическими способностями. Ставки и оценки разрабатываются с использованием математических навыков, включая простую арифметику, алгебру и геометрию. Кроме того, оценщики также должны быть очень детализированы. Внимание к деталям жизненно важно при построении карьеры оценщика строительства. Недостаток ключевой информации - основная причина неудач проектов.

При разработке сметы строительства необходимо разобраться в большом количестве информации. Оценщики должны уметь учитывать множество аспектов разработки компетентных оценок, включая требования производителя, строительные нормы и правила и требования к страхованию.Чтобы построить успешную карьеру в качестве оценщика строительства, кандидаты должны уметь собирать информацию с места и спроектировать решение, отвечающее требованиям владельца здания, строительного кодекса, производителя продукта и, возможно, страховой компании.

Коммерческие и жилые

Строительные оценщики играют жизненно важную роль в строительных фирмах, независимо от того, ориентированы ли они на частных клиентов, коммерческих клиентов или имеют деловую книгу, которая включает оба рынка.

Основа для оценки жилой и коммерческой недвижимости очень похожа. Оба требуют, чтобы успешные оценщики были сильными в математике, а также очень внимательно относились к деталям. Без акцента на деталях упускаются из виду детали, которые могут серьезно повлиять на производительность работы.

Есть различия между жилым и коммерческим. Те, кто заинтересован в построении отношений с клиентом и разработке решения для совместной работы, могут найти более полезным участие на рынке жилой недвижимости.Те, кто любит читать планы и систематизировать большие объемы информации, могут посчитать коммерческое новое строительство лучшим выбором для своей карьеры.

Рассматривая карьеру в области строительной оценки, лучше всего рассматривать не только жилую недвижимость в сравнении с коммерческой. Также рассмотрите возможность выбора между новым строительством и оценкой проектов реконструкции зданий. Оценка жилья в новостройках сильно отличается от реновации коммерческих зданий.

Обязанности

  • Разработка сметных предложений и предложений по объектам строительства.
  • Завершение взлетов для сбора информации для торгов.
  • План чтения и спецификации.
  • Понимание строительных норм и правил.
  • Проверка участков и сбор информации для оценки работ на существующих зданиях.
  • Разработка решений проблем клиентов.
  • Система оценки операционной компании для разработки заявок и смет.

Требуемые навыки

  • Сильные математические навыки, включая основы арифметики, алгебры и геометрии.
  • Знание продуктов Microsoft Office с акцентом на Microsoft Word и Excel.
  • Хорошие навыки набора текста.
  • Знание строительных норм.
  • Умение читать и ориентироваться в планах и спецификациях.
  • Хорошие навыки межличностного и письменного общения.
  • Подробно ориентированный.

Требуется образование

Требования к образованию варьируются от работодателя к работодателю и зависят от профессии. Например, для оценки строительства тяжелых автомагистралей может потребоваться степень инженера.Для оценки столярных работ или других специальностей может потребоваться только аттестат средней школы или его эквивалент.

Квалификация

Квалификация для того, чтобы стать оценщиком строительства, зависит от конкретного сегмента отрасли (например, общее строительство, электрик, кровля и т. Д.), В котором кто-то заинтересован в строительстве. Чтобы стать строительным сметчиком, важно построить три ножки карьерного стула - здравый смысл, опыт и образование.

Чтобы сделать карьеру оценщика в строительстве, ищите возможности развить свою способность делать правильные суждения. Ищите опыт, который поможет вам усовершенствовать свои способности. И развивайтесь, обучаясь и тренируясь в выбранной вами области.

Заработная плата сметчика

Сколько стоит оценщик строительства?

Низкая
$ 35 319

В среднем $
$ 61 790

Высокий $$$
$ 86850

Карьерный путь оценщика строительства

Куда вы можете пойти дальше?

Путь к тому, чтобы стать оценщиком строительства, зависит от конкретной профессии, в которой вы заинтересованы.Ключом является понимание стула карьеры и трех ножек, на которых он опирается. Ножки карьерного стула:

- Хорошее суждение
- Образование
- Опыт

Начните с изучения здравого смысла. Изучите окружающих и учитесь на их ошибках. Практикуйте здравый смысл в решении повседневных проблем, с которыми вы сталкиваетесь, и продолжайте развивать свои навыки.

Развивайте свое образование, сочетая учебные ресурсы и обучение без отрыва от производства.Строительные оценщики в большинстве профессий происходят из числа тех, кто начинал работать в поле. Со временем они усвоили и расширили свои знания, что позволило им перейти на должность оценщика строительства.

Собери свой опыт. Опыт приходит, когда вы попадаете в разные ситуации, когда можете узнать что-то новое. Учитесь на опыте, чтобы лучше подготовиться к ситуациям по мере их возникновения.

Примерная карьера оценщика может быть:

1.Строительный рабочий
2. Строительный механик
3. Помощник оценщика
4. Ведущий или старший оценщик

Нужна помощь в составлении резюме?

Необходимо составить резюме, чтобы подать заявку на должность оценщика строительства?

Взгляните на наш курс по строительству резюме - Резюме 101: Как написать строителю Резюме

Создайте свое резюме

Похожие профессии

Если вас это интересует, вам может понравиться:

Учет затрат на строительство, торговый представитель по строительству, руководитель проекта, суперинтендант.

Смета строительства ▷ Французский перевод

сметное строительство de l'estimation des travaux de construction

Компания по оценке стоимости строительства в Нью-Йорке, Калифорния, Канада

Вы хотите иметь точное представление о стоимости строительства нового коммерческого или жилого здания? Тогда перестань волноваться.Все, что вам нужно сделать, это написать нам письмо по адресу [email protected] и получить ЦЕНУ.

Мы - команда сертифицированных сотрудников. Мы предоставим вам стоимость строительства, основанную на опыте профессионалов. Мы гордимся тем, что являемся высокоэффективными и аккуратными профессионалами, помогающими строителям определять стоимость строительства. Это одинаково верно для всех размеров здания. Наши оценки и оценки являются точными, разумными и исчерпывающими.Не имеет значения, хотите ли вы получить его по факсу или электронной почте; мы сделаем это соответственно. Большинство наших клиентов - архитекторы, владельцы зданий, инженеры, девелоперы, строители и, наконец, что не менее важно; поставщики.

Мы по адресу [email protected] оценили сотни строительных проектов по всей стране и за рубежом. Мы известны своевременным выполнением проектов с максимальной точностью.

Наши оценщики являются экспертами на местах и ​​имеют многолетний опыт работы.Они имеют разный опыт в области оценки гражданских, коммерческих и жилых зданий.

Умело пользуемся компьютерными системами оценки строительства.

Если вы хотите узнать о нас больше; продолжайте читать пожалуйста.

Ниже приведены некоторые из вопросов, которые люди обычно задают об услугах оценки.

1. Кому обычно нужны наши оценочные услуги?

Наши услуги полезны для всех, кому нужна отладка материала или строительная смета.Это включает как частных, так и государственных подрядчиков. Крупные и мелкие коммерческие застройщики, жилые и строительные подрядчики; независимо от того, нужна ли им единая оценка или несколько оценок, являются бенефициарами наших услуг. Более того, если есть подрядчики, которые не обладают достаточным объемом строительства, чтобы позволить себе штатного оценщика, могут нанять и нас. Все подрядчики, которые сократили свой штат сметчиков из-за спада в строительной отрасли, уже наняли нас и всегда могут нанять нас.

2. Как планы отправляются на [email protected]?

Наши клиенты могут отправить нам электронные чертежи по электронной почте. Мы принимаем чертежи САПР, а также планы в формате PDF. Если вы используете для этого онлайн-комнату, мы можем скачать ваши планы оттуда. Местные подрядчики могут написать нам по электронной почте или позвонить нам; мы с радостью заберем чертежи бесплатно.

3. Насколько быстро можно ожидать оценки или взлета?

В одной строке ответ на вопрос, что это зависит от типа и размера проекта.Например, если речь идет об оценке пиломатериалов одно- или двухэтажного жилого дома, мы предоставляем ее в течение 24–36 часов с момента получения плана. Точно так же, когда это одно- или двухэтажный жилой дом, количественно оценивается плита через перемычку; затем снова у нас уходит от 24 до 36 часов. Что касается коммерческих проектов, то они варьируются от проекта к проекту в зависимости от уникальности, сложности и размера.

4. Какие документы готовятся для сметных и количественных обследований?

Обычно мы используем Microsoft Excel для подготовки количественных обзоров и оценок.Однако мы также умело используем Quest Residential Estimator и Plan Swift. Вы также можете отправить нам свои электронные таблицы Excel с кодами затрат и кодами материалов. Мы вставим количество, которое мы оценим, в ваши таблицы. Затем вы можете отправить тот же список своему поставщику для определения цены. Затем вы можете импортировать таблицу в свою систему программного обеспечения для оценки бюджетов.

5. Какие форматы используются для подготовки сметы строительства?

Мы предоставляем список в UniFormat или CSI MasterFormat.Это также может зависеть от того, как вы поэтапно выполняли свою работу, т.е. «Footer Steel» будет иметь все материалы, которые потребуются для указанного этапа строительства. Или, если вам нужна индивидуальная оценка, мы с радостью сделаем это и для вас.

6. Предлагаем ли мы консультационные услуги подрядчику на месте?

Мы гордимся тем, что являемся экспертами в оценке стоимости строительства. Прежде всего, мы экономим деньги наших клиентов, потому что им не нужен постоянный оценщик. В то же время нет необходимости вкладывать средства в дорогостоящее программное обеспечение для оценки.Большинство подрядчиков покупают дорогое программное обеспечение, следуя рекомендациям оценщика. Внезапно вы обнаруживаете, что оценщик больше не является сотрудником компании, и вы остаетесь один на один с программным обеспечением для оценки, которое вы даже не знаете, как использовать. Принимая во внимание текущую экономическую ситуацию и спад в строительной отрасли, нанимать другого профессионального сотрудника на заработную плату - вовсе не мудрое решение. Самый эффективный и простой способ - передать работу по оценке на аутсорсинг.Все, что мы будем ожидать от вас, - это набор подробных планов.

7. Почему вам следует поручить нам аутсорсинг оценочной работы?

Мы гордимся тем, что являемся экспертами в оценке стоимости строительства. Прежде всего, мы экономим деньги наших клиентов, потому что им не нужен постоянный оценщик. В то же время нет необходимости вкладывать средства в дорогостоящее программное обеспечение для оценки. Большинство подрядчиков покупают дорогое программное обеспечение, следуя рекомендациям оценщика. Внезапно вы обнаруживаете, что оценщик больше не является сотрудником компании, и вы остаетесь один на один с программным обеспечением для оценки, которое вы даже не знаете, как использовать.Принимая во внимание текущую экономическую ситуацию и спад в строительной отрасли, нанимать другого профессионального сотрудника на заработную плату - вовсе не мудрое решение. Самый эффективный и простой способ - передать работу по оценке на аутсорсинг. Все, что мы будем ожидать от вас, - это набор подробных планов.

8. Каков наш график выплат?

Вы будете проинформированы о нашей комиссии заранее, так как мы предоставим вам ЦЕНУ.

9. Как мне запросить оценку или взлет?

Чтобы получить ЦЕНУ, отправьте нам свои строительные чертежи по адресу (электронная почта), или вы можете даже позвонить нам по (контактный номер), или вы можете нажать здесь, чтобы получить форму «Запросить оценку».

10. Какие районы страны мы обслуживаем?

Смета для подрядчиков и строителей Флориды:

Мы готовы помочь вам, если вам понадобится оценщик строительства во Флориде для проекта на следующих рынках: Таллахасси, Гейнсвилл, Дейтона, Лейкленд, Клируотер, Сарасота, Неаполь, Помпано-Бич, Голливуд, Пенсакола, Джексонвилл, Окала, Орландо, Св. Санкт-Петербург, Брадентон, Нью-Йорк, Калифорния, Гавайи, Флорида, Огайо, Уэст-Плм-Бич и Майами.

Сметные услуги в Канаде, США и странах Карибского бассейна:

Мы обслуживаем подрядчиков, участвующих в строительных проектах ВЕЗДЕ в Канаде, США и странах Карибского бассейна.

Профиль компании:

Нашу команду профессионалов возглавляет старший сметчик. Он получил степень MBA, а ранее он был бакалавром строительных технологий.

У нас есть члены нашей команды для оценки жилищных, гражданских и коммерческих объектов. Те, которые были наняты для жилых проектов, занимаются сметой жилых домов, в то время как коммерческие оценщики занимаются только коммерческими зданиями. Наш подход к найму специализированных оценщиков в соответствии с их дисциплиной заключается в том, чтобы гарантировать эффективность наших услуг и точность наших оценок.В свою очередь, вы можете быть уверены в том, что у вас есть наиболее точная количественная оценка и оценка стоимости.

Согласно нашим опытным оценщикам, мы преуспеваем в сфере оценки. Поэтому мы с гордостью заявляем, что мы не просто «счетчики фасоли». Указанный опыт имеет место в области кладки, кровли, обрамления; и отделка столярных изделий. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить нашим клиентам полную и подробную информацию о вывозе материалов.

Наши специалисты работали над различными строительными проектами различной сложности и разного размера.

Добавить комментарий