Согласование декоративных элементов на фасаде – Согласование фасадов в Москомархитектуре

Содержание

Закон фасадная часть здания. Согласование реконструктивных работ по фасаду. Оформление изменений фасада зданий

Применение декоративных элементов на стенах и окнах способно преобразить внешний вид любого здания к лучшему. Колонны, замковые камни, арки, лепнина и консоли позволяют скрыть различные недостатки и усилить внимание на достоинствах постройки. Главное – грамотно все разместить. Если вы планируете возвести не простой загородный дом, а настоящий коттедж, усадьбу – вам необходимо получить базовые знания том, какие архитектурные элементы фасада здания существуют, из чего они делаются и как устанавливаются. Все это вы можете найти здесь.

Для начала рассмотрим те декоративные элементы фасада, которые располагаются не на оконных проемах, а просто на стенах. Большая их часть показана на изображениях, приведенных выше и ниже.


Карниз – выступающий элемент. Как правило, он тянется вдоль всей стены и визуально разделяет ее и крышу либо разбивает саму плоскость стены на несколько отдельных зон. По месту своего расположения карниз бывает подкрышный, межэтажный и цокольный.




Руст

– прямоугольные накладки по углам стен, также известные как бассаж. Как правило, они чередуются по размеру и имеют друг между другом небольшие отступы. Также рустами называют внешнюю отделку фасада прямоугольными каменными плитами, внешняя часть которого остается неотесанной.


– круглый декоративный элемент на стене, снабженный объемным рисунком с узорами. Как правило, устанавливается над входом в здание или по центру фронтона.


Фреска – цветное изображение, нанесенное на стену при помощи штукатурки или иных материалов. При создании подобных декоративных элементов огромное внимание необходимо уделять стойкости к внешним воздействиям.


Барельеф – объемное изображение, выступающее наполовину из стены. Один из самых древних архитектурных элементов фасада и вместе с тем наиболее сложный. Имеет подвид, называемый горельефом – в нем отдельные части рисунка могут выступать из стены более чем на 50%. Оба элемента и другие схожие с ними украшения стен в общем называются лепниной.



– сквозной или глухой проем с полукруглым верхом. Чаще всего используется для обрамления входной двери или крупных окон. Нередко дополняется своими декоративными элементами.


Филенка – прямоугольное выдвинутое или заглубленное обрамление какого-либо декоративного элемента, например, розетки. Иногда встречаются филенки и других форм, а также те, что не имеют внутри каких-то украшений.


Фриз – прямоугольная полоса, обрамляющая определенную часть фасада. Часто располагается рядом с карнизом (из-за этого иногда возникает путаница в терминах).


Антаблемент — верхняя горизонтальная часть сооружения

Консоль – выступающая из стены опора, закрепленная только на одном конце. Как правило, используется для поддержки балкона, карнизов и прочих относительно тяжелых объектов, выходящих далеко за плоскость фасада. Карниз является не только несущим, но и декоративным элементом – он украшается лепниной, узорами и горельефами.


– ограждение балкона, террасы или лестницы, выполненное из балясин (фигурных столбиков сложной формы). Сверху дополняется перилами, а в некоторых случаях – вазами, расположенными на тумбах.


Колонна и ее составные части

Отдельно стоит выделить такой архитектурный элемент здания, как

колонна . Это столб круглого или прямоугольного сечения, используемый в качестве как несущей детали, так и украшения внешнего вида фасада. Изготавливается из камня, дерева, металла и прочих строительных материалов. Условно колонну можно поделить на три части.

  1. База – нижнее основание колонны. Как правило, его диаметр больше, чем у основной части данного архитектурного элемента. База колонны должна быть очень крепкой, так как на нее давит значительная масса.
  2. Ствол или тело колонны – основная часть архитектурного элемента. Как уже было сказано выше, имеет квадратное либо круглое сечение. Иногда ствол колонны сужается к своей верхней части. Тело может быть как гладким, так и рельефным – с горизонтальными и вертикальными желобами.
  3. Капитель – верхняя часть колонны, как правило, больших размеров, чем ее основная часть. Равномерно распределяет нагрузку на ствол от поддерживаемой конструкции. Капитель снабжается лепниной, узорами консолями.



Также стоит отметить два подвида колонн – полуколонна и пилястра . Первая представляет собой архитектурный элемент в виде столба круглого или квадратного сечения, выступающий из стены на 50-75%. Как правило, устанавливается у дверных проемов и чаще служит не конструкционным, а декоративным элементом. Пилястра – небольшой вертикальный выступ, по своей форме и устройству напоминающий колонну. Выполняет исключительно декоративную функцию.



Архитектурные элементы оконных и дверных проемов

Перейдем к еще одной очень важной части фасада – оконным и дверным проемам. Рассмотрим основные декоративные элементы, используемые для их обрамления и украшения.


Сандрик – небольшой карниз, часто прямоугольной формы и с фронтоном, расположенный над окном, дверью и нишей. Снабжается лепниной, узорами и прочими декоративными элементами. Помимо функции украшения фасада, сандрик прикрывает оконные стекла от дождя.

Замковый камень – декоративный элемент клиновидной формы, располагающийся посередине карниза или сандрика оконного проема или арки.


Наличники – планки, установленные по краям оконного проема и ориентированные вертикально. Украшаются лепными деталям и резьбой. Дополняются откосами

– металлическими или иными поверхностями, украшающими оконный проем по своей внутренней части.



– плоскость фронтона над окном и под проемом арки, обрамляющим его. Украшается лепниной, розеткой, узорами, барельефами, а иногда – фресками.


Материалы, из которых изготовляются архитектурные элементы фасада

Декоративные элементы фасада изготавливаются из самых разных материалов, здесь же рассмотрим самые популярные варианты.


Видео — Фасадный декор: пошаговая инструкция монтажа

Установка архитектурных элементов фасада из пенополистирола – пошаговая инструкция

Рассмотрим поэтапно процесс установки архитектурных элементов для фасада, изготовленных из пенополистирола.

Список инструментов

В качестве вступления расс

steadicams.ru

Новые правила согласования оборудования на фасадах зданий — Проект 1

Новые правила согласования дополнительного оборудования фасадов – вентиляционных трубопроводов, кондиционеров, маркиз, антенн, видеокамер, летних кафе, решеток и роллет – утверждены Постановлением №961 от 9.11.2016 Правительства Петербурга. Новый бланк для согласования утвержден распоряжением КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре) 9.01.2017. Мы разобрались в новых порядках и делимся с вами этой информацией.

Что изменилось?

  1. Вместо Задания на размещение дополнительного оборудования (АПЗ) теперь нужно заполнять Лист согласования. Бланк листа можно скачать на сайте КГА. Принципиальных отличий между АПЗ и листом согласования нет, кроме небольшого изменения вида бланка.
  2. Лист согласования оформляется в формате doc и (или) dwg и подается на электронном носителе (диске): 
  • При согласовании элементов благоустройства на фасаде здания (кондиционер, воздуховод, решетка, антенна, видеокамера, маркизы, роллеты и т.п. ) лист согласования оформляется только в формате doc, при этом последняя страница (ситуационный план М 1:500) не заполняется. 
  • При согласовании элементов благоустройства на территории и на земельном участке (летние кафе, павильоны и т.п.) лист согласования оформляется в формате doc и dwg, при этом на последней странице размещается ситуационный план М 1:500. 
  • В качестве подтверждения согласования КГА выдает диск, на котором записан лист согласования с отметкой согласовано/не согласовано.
  • Согласование выдается бессрочно, больше не будет никаких продлений. Если внешний вид или место размещения оборудования меняется, согласование надо пройти заново. 
  • Приемка объекта стала обязательной. В течение 30 дней после установки оборудования необходимо уведомить об этом КГА. Без приемки установка считается самовольной.
  • Здания-памятники: что нового?

    Оборудование на зданиях-памятниках и на территории таких объектов теперь согласовывается только в КГИОП.

    Бланков для согласования в КГИОП на данный момент нет. Подача заявлений на согласование маркиз и летних кафе пока осуществляется в произвольной форме. В ответ КГИОП выдает письмо о том, что принципиально не возражает против их размещения. В некоторых случаях комитет может запросить историко-культурную экспертизу.

    Размещение остального оборудования (кондиционеров, вентиляционных трубопроводов и т.д.) практически в 100% случаев КГИОП считает работами по приспособлению зданий для современного использования (согласно статьи 44 ФЗ №73), для согласования которых требуется разработка проекта и заключение экспертов.

    Как быть с ранее полученными согласованиями

    На официальном сайте КГА указано: «...проекты на согласование подаются в электронном виде и задание на размещение более не является формой согласования (требуется разработка листа согласования)...». Нормы, регулирующие переходные положения в связи с принятием Постановления, отсутствуют. То есть нет никаких официальных разъяснений, являются ли согласования на старых бланках действующими или требуется повторное согласование на новых бланках, нет.

    На данный момент устная позиция КГА такова, что согласования на старых бланках (Заданиях), действующие на 1 января 2017, становятся бессрочными при условии подписанного акта приемки.

    Но эта позиция устная и действует пока не появится уточняющее распоряжение КГА по этому вопросу. Также важно учитывать, что проверки проводят ГАТИ и ГЖИ, а не КГА, и 

    proekt1.ru

    Согласование дополнительного оборудования и элементов фасадов — Проект 1

    Что мы сделаем

    Согласуем оборудование на фасадах:

    Здания — памятники архитектуры

    Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.

    Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия.

    Если ваше здание — памятник, вам сюда.

    Работаем со сложными случаями

    Беремся за согласование оборудования в нестандартных местах.

    Сможем согласовать после полученного отказа:

    • обоснуем проект для специалиста КГА дополнительными прорисовками фасада, фотографиями;
    • корректно оформим, если отказ касался оформления проекта;
    • перенесем в другое место, подскажем нестандартные решения и т.п. 

    Поможем, если уже пришло предписание.

    Проведем бесплатную предварительную консультацию

    Расскажем, как можно расположить оборудование.

    От вас потребуются:

    • фото всего фасада;
    • эскиз или фото размещенного оборудования;
    • адрес здания.
    Платная консультация в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) может потребоваться в сложных и нестандартных случаях:

    Штрафы и другие последствия

    Кто проверяет

    • Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
    • Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
    • Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
    • Административно-техническая инспекция (ГАТИ).
    • Представители районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ.

    Эти надзорные органы регулярно проводят плановые проверки, чтобы найти несогласованное оборудование. Могут прийти и с внеплановой, если получат жалобу.

    Кроме того, собственник всегда может спросить у своего арендатора, согласовал ли тот оборудование.

    Проблемы с несогласованным оборудова

    proekt1.ru

    Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта - Официальный портал Казани

    1. Заявление на предоставление муниципальной услуги в одной из форм:
    - в форме документа на бумажном носителе в соответствии с Приложением №1, Приложением №2 к Регламенту)
    - в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью посредством учетной записи в ЕСИА, через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (www.uslugi.tatarstan.ru) или портал муниципальных услуг г.Казани (www.uslugi.kzn.ru). 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы)

    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы)

    3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, или его сканкопия (при заполнении электронной формы).

    4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, или его сканкопия (при заполнении электронной формы).

    5. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих имущественные права заявителя на занимаемое здание, некапитальный объект или помещение, которые являются местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя или физического лица [при представлении предложений по капитальному ремонту внешней части объекта, цветовому решению и декоративному оформлению фасадов объекта нежилого назначения, концепции размещения средств наружной рекламы и информации, по архитектурной подсветке объекта (при наличии документов, не подлежащих государственной регистрации)], или их скан-копии (при заполнении электронной формы).

    6. Копии правоустанавливающих документов, удостоверяющих права заявителя на земельный участок, на котором расположен объект, являющийся местом нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, физического лица (при размещении нестационарных и сезонных объектов, элементов благоустройства, концепций размещения отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации, при архитектурной подсветке объекта с отдельно стоящих опор), если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представляются при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), или их скан-копии (при заполнении электронной формы).

    7. Документы технической инвентаризации

    8. Заключение о некапитальности объекта, выданное организацией, имеющей допуск к видам работ, связанным с проведением строительно-технической экспертизы проектов (при представлении предложений по капитальному ремонту объектов), или его скан-копия (при заполнении электронной формы).

    9. Паспорт объекта, подготовленный и оформленный в соответствии с установленными требованиями (приложение №6 к регламенту), в одном экземпляре на бумажном носителе или его скан-копия (при заполнении электронной формы). Бланк запроса для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении к Исполнителю. Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани.

    www.kzn.ru

    Согласование Фасадов

    Состав паспорта фасадов здания в Санкт-Петербурге:

    В состав паспорта фасадов здания входит:
    • Титульный лист;
    • Описательная часть ПЗ;
    • Графические материалы;
    •Цветные чертежи всех фасадов;
    • Текстовые описания всех фасадов в отдельности, согласно установленной форме;
    • Копия лицензий организаций, составляющих и проверяющих паспорт;
    • Заключение КГИОП о принадлежности здания к памятникам истории и культуры города (в случае, если здание было построено до 1960 г.)
    • Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на здание или сооружение;
    • Генеральный план участка, на котором располагается здание;
    • Цветные фотографии фасадов (общий вид и детализация) размером 18x24 см.
    • Согласованные проекты на все проекты переустройства;
    • Колерные бланки КГА или КГИОП;

    Состав паспорта фасадов подробно описан в Приложении №2 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №1135.

     

    Состав паспорта фасадов здания Приложение 1

     

    СПЕЦИФИКАЦИЯ

    ПАСПОРТА ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ. 

    СБРОШЮРОВАННЫЕ ЛИСТЫ (прошитые с левой стороны, с прописанным количеством прошитых и пронумерованных листов, датой и заверенные печатью организации):

    1. Паспорт фасадов здания или сооружения (согласно форме, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14 сентября 2006 года)

    Раздел 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения заполняется отдельно для каждого фасада (лицевого, дворового, боковых) с указанием номера, присвоенного на чертеже Генерального плана участка (см. п. 2 данной Спецификации).

    В разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения прописываются только согласованные изменения – капитальные (устройство, закладка, изменение размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройство и демонтаж лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.) и временные (дополнительное оборудование: наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры, маркизы, экраны, жалюзи и т.п. и рекламные / информационные конструкции). При описании согласованного временного оборудования в графе «Состояние элементов фасада» также указываются даты, на которые действительно полученное согласование. Капитальные согласованные изменения также фиксируются на чертежах фасадов здания (см. п. 3 данной Спецификации).

    Цветовое решение фасадов и их элементов в разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») прописывается согласно колерному бланку или архитектурному заданию КГА или колерному бланку КГИОП с указанием даты выдачи данного документа (см. п. 11 данной Спецификации).

    Разделы 4 и 5 (таблицы «Сведения о ремонте» и «Периодические осмотры») Паспорта фасадов здания или сооружения остаются незаполненными (по 1 стр.).

    1. Генеральный план участка (1:500 или 1:2000) с присвоенными номерами для каждого фасада здания или сооружения
    2. Чертежи фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с указанием только согласованных капитальных изменений. Согласованные временные изменения на чертежах не указываются.

    Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей, оконных и дверных проемов, металлических деталей) должно быть выполнено в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием КГА или колерным бланком КГИОП.

    1. Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см (каждый фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования фасада (лицевой, дворовый, боковой), привязки к стороне света и номера, присвоенного на чертеже генерального плана участка
    2. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о статусе объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположение в зонах охраны города)
    3. Историческая справка на здание или сооружение, в случае принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры (на основании заключения КГИОП)
    4. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на описываемое здание или сооружение (в случае необходимости)

     Состав паспорта фасадов здания.

     2 часть проектной документации ПРИЛОЖЕНИЯ:

    1. Копия лицензии организации, изготовившей паспорт фасадов здания или сооружения (при необходимости изготовления Паспорта фасадов здания или сооружения организацией, имеющей соответствующую лицензию), заверенная печатью организации
    2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, строительству, переустройству фасадов и связанных с ними устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.
    3. Копии согласованных проектов размещения на фасадах дополнительного оборудования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламных, информационных конструкций и т.д.
    4. Цветные копии колерных бланков или архитектурных заданий КГА. Если здание или сооружение является объектом культурного наследия – копии колерных бланков КГИОП.
    5. Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции
    6. Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата документа, Документ, Подпись ответственного лица)

     

    restavrator-nw.spb.ru

    Декоративные элементы фасада - производство элементов фасада здания

    Придать любому строению оригинальность можно при помощи декорирования его наружной части различными элементами. Подобное оформление включает в себя широкий ряд изделий разнообразных форм и размеров. Они могут быть выполнены из разных материалов. Важно учитывать и то, что каждый элемент декора должен быть не только красивым, но также качественным и долговечным. Использование непрочных и ненадежных изделий может привести к снижению эксплуатационных характеристик всего строения.

    Работы по отделке каждого здания сопряжены с ответственностью. Особенно важно выбрать грамотного подрядчика, когда речь идет о выполнении масштабных проектов и госзаказов. Профессионализм и квалифицированный подход являются залогом того, что проект будет реализован качественно, в срок и в полном объеме.

    Элементы фасада здания: изготовление декора и монтаж

    Наша компания предоставляет целый спектр услуг для корпоративных клиентов. Команда высококвалифицированных специалистов за короткий срок выполнит проект наружного декора на зданиях в строгом соответствии с требованиями заказчика. Гарантией отличной реализации проектов выступает целый ряд факторов:

    • высокая квалификация и опыт сотрудников, что позволяет выполнять рабочую документацию зданий;
    • использование современных высококачественных материалов в производстве и монтаже;
    • большой опыт работы с корпоративными заказчиками, тесное сотрудничество и консультации в течение всего времени работы над фасадом.

    Фасадная отделка – от проектирования и производства декоративных элементов до сдачи проекта

    Создание красивых фасадов зданий требует тщательной проработки деталей, скрупулезной работы над всеми элементами. В этом вопросе важно всё: и качество материалов, и грамотная реализация проекта. Восстановление декоративных фасадных элементов требует знаний в области стройматериалов, квалифицированного подбора каждой детали. Мы работаем без посредников, осуществляя контроль на каждом этапе проекта. Компания «Ортост-Фасад» производит качественный фасадный декор для архитектурного обновления сооружений. В процессе производства используются только качественные материалы, обеспечивающие долговечность декоративных элементов.

    Различные элементы оформления придают фасаду оригинальность, делают его визитной карточкой всего строения. Поэтому следует уделять особое внимание наружному обустройству фасада, исходя из специфики задачи, руководствуясь требованиями заказчика. При реализации масштабных проектов мы тесно сотрудничаем с архитекторами, стремясь максимально точно воплощать в жизнь их задумки. Сотрудничество с нами – это неизменное качество, услуги профессионалов высокого уровня и четкое соблюдение сроков. Заключая контракт с нашей компанией, заказчик получает следующие гарантии:

    • Долговечность конструкций. Это является залогом того, что каждый архитектурный элемент на фасаде сохранится на десятки лет. Независимо от условий эксплуатации, декоративные элементы не потеряют презентабельного вида.
    • Внешний вид готового фасада будет полностью соответствовать утвержденному проекту. Декорируя фасад здания, мы используем материалы, соответствующие международным стандартам качества и безопасности.
    • Высокая квалификация сотрудников, опыт работы с крупными объектами и доступные цены. При обработке и реконструкции фасадов мы выполняем все виды работ – от разработки и согласования чертежей до монтажа, что позволяет оптимизировать расходы компании-заказчика на реализацию проекта в целом. В стоимость будут включены цены на работы по составлению проекта, производству, установке конструкций и деталей и все сопутствующие расходы.

    Мы предоставляем своим заказчикам комплексные услуги по изготовлению и монтажу деталей любой сложности. Конструкции разнообразных форм и стилей, декоративные элементы помогут создать стильный облик любого дома и здания. Эффектные наружные элементы помогут гармонично вписать объект в архитектурный ансамбль, подчеркнуть его предназначение и специфику.

    Высокая квалификация нашей команды специалистов помогает справляться с масштабными и сложными задачами. Монтаж архитектурных элементов объектов различного назначения производится в строгом соответствии с проектом. Мы работаем с серьезными проектами и гарантируем нашим клиентам выполнение заказа в срок и на высшем уровне.

    Собственное производство элементов отделки помогает избежать накладок и выполнить работу в максимально сжатые сроки. Тщательный контроль на каждом этапе и слаженная работа специалистов высокого уровня — вот гарантии того, что проект будет сдан точно в срок.

    Элементы на фасадах зданий требуют ответственного подхода, особенно когда дело касается корпоративных проектов или проектирования объектов регионального и государственного назначения. Наша компания гарантирует реализацию таких задач на самом высоком уровне, с соблюдением требований к качеству и безопасности. В этом разделе также представлены примеры проектов, где наружная отделка выполнена нашей компанией.

    www.ortost.ru

    Согласование работ по ремонту (изменению) фасада

    Если Вы решили изменить внешний вид здания, то должны быть готовы к тому что потребуется разработать проект на реконструкцию фасада, а также согласовать работы с городскими властями. Данную работу можно выполнить собственными силами или доверить Компании, специализирующейся на выполнении фасадных работ.

    Когда требуется согласование изменения фасада

    Все ли фасадные работы вносят изменения во внешний облик и требуют согласования со стороны городских инспекций? Для ответа на этот вопрос, нужно разобраться что же значит изменить внешний облик фасада?

    Закон, опираясь на Постановление №73-ПП от 08 февраля 2005 года, сообщает, что на внешний вид фасада влияют следующие мероприятия:

    • изменение проемов на фасаде - добавление, удаление, изменение размеров окон и дверей,
    • строительство новых и застекление ранее не застекленных балконов, пролетов, витрин,
    • строительство и изменение формы входных групп,
    • внесение изменений в лестничные площадки,
    • замена деревянных элементов (изменение архитектуры),
    • монтаж дополнительных навесных элементов (например кондиционеров или спутниковых антенн),
    • замена материалов отделки фасада,
    • монтаж дополнительных козырьков.

    При выполнении перечисленных видов работ необходимо разработать проект и оформить необходимые разрешения.

    Важно! Если ремонтные работы не вносят изменения во внешний облик здания (не меняется цвет, материал отделки, не организовываются и не изменяются входы/выходы, оконные проемы), то такие работы относятся к косметическим и могут выполняться без согласования.

    Процедура согласования работ на фасаде

    Процедура согласования представляет собой следующую последовательность действий:

    1. Обследование объекта, сбор исходных данных и правоустанавливающих документов.
    2. Разработка Технического задания и проекта.
    3. Согласование технической документации с ГУП «ГлавАПУ».
    4. Оформление разрешения на содержание стройплощадки (при необходимости).
    Важно! разрешение на содержание стройплощадки площадки не требуется в случае выполнения работ с помощью передвижных вышек и методом промышленного альпинизма. В случае выполнения ремонта фасада со строительных лесов, оформление разрешения является обязательным.

    Разработка проекта

    Основным действующим документом, регламентирующим порядок разработки проектной документации при реконструкции фасадов является распоряжение города Москвы №133 от 17.07.2008.

    Минимально-необходимый комплект документации должен содержать следующие разделы:

    • описательная часть (пояснительная записка),
    • ситуационный план в масштабе 1:100,
    • чертежи конструктивные и технические расчеты,
    • чертежи противопожарных мероприятий,
    • рабочая документация.

    Согласование технической документации в Москомархитектуре (ГУП «ГлавАПУ»)

    Согласование технической документации в ГУП «ГлавАПУ» осуществляется на платной основе. Стоимость работ по оформлению заключения определяется на основе утвержденных расценок и зависит от категории и технической сложности объекта.

    При подаче заявления на согласование необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • заявка,
    • правоустанавливающие документы на здание,
    • техническое задание (на проектирование),
    • заключение от ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»,
    • заключение относительно технического состояния строительных конструкций.
    • технический паспорт (оформляется БТИ),
    • копия выписки протокола Архитектурного совета г.Москвы,
    • проект на реконструкцию фасада.

    Срок выдачи заключения не регламентирован законодательством указывается в заключенном сторонами договоре на оказание услуг. Как правило, составляет 10 и более рабочих дней.

    Заключение о текущем состоянии строительных конструкций может выдать проектный институт.

    Порядок оформления заключения

    Прием заявлений, рассмотрение и согласование со смежными службами происходит по системе «одного окна». После оформления заявки, подписания договора и оплаты услуг, специалисты Москомархитектуры рассматривают представленную техническую документацию, выполняют натурное обследование здания и фиксируют текущее состояние фотоматериалами. По результатам выполненных работ и произведенных согласований, Заявителю выдается заключение. При этом все необходимые дополнительные согласования со смежными отделами, такими как Роспотребнадзор, МЧС, Москомнаследие и др., специалисты Москомархитектуры проводят самостоятельно.

    Оформление ордера на содержание стройплощадки

    Если Вы планируете использование прифасадной территории (например для установки инвентарных строительных лесов, установки галереи для движения пешеходов или проезда автотранспорта), то перед началом строительных работ, необходимо оформить ордер на содержание стройплощадки. За выдачу ордеров в Москве отвечает Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ).

    Порядок получения ордера

    Для оформления ордера необходимо обратиться в территориальное подразделение ОАТИ по месту расположения стройплощадки.

    Заявитель предоставляет следующий пакет документов:

    • заявка,
    • схема выполнения строительных работ,
    • график выполнения строительных работ,
    • согласованный с ОПС "проект организации строительства" (ПОС), "проект производства работ" (ППР),
    • разрешение на реконструкцию или строительство.

    Регламентированный срок выдачи ордера составляет 14 дней после подачи заявления с полным комплектом документов.

    Если вам требуется ремонт фасада и Вы желаете его провести без нарушений и штрафных санкций со стороны городских властей, оформите заявку на выполнение работ в компании КРОНОТЭК. Мы специализируемся на профессиональном выполнении фасадных работ и решим вашу задачу с наименьшими временными и денежными затратами. Наш телефон +7 (499) 390-40-51.

    kronotech.ru

    Добавить комментарий