Составление смет на ремонт: как составить смету на ремонт квартиры, дома

Смета на ремонт — какие бывают и как правильно составить

Смета на ремонт – финансово-плановый документ, отражающий закреплённые соглашением договорённости между заказчиком и исполнителем по внешнему или внутреннему ремонту объектов строительства. Однако в случае отсутствия нанятых на ремонтные работы специалистов, смета на ремонт служит своеобразной финансовой «дорожной картой», ориентируясь по которой владелец ремонтируемого помещения может с высокой степенью точности вычислить сумму бюджета, время предстоящих ремонтных работ и их объём.

Содержание статьи

Вопросы сметного ценообразования

Составление сметы на ремонт предполагает внесение в состав трёх видов расходов – прямых и накладных затрат, а также плановых накоплений. Прямые затраты, чаще всего, группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

1. Прямые затраты в ремонте определяют его стоимость в первую очередь. К таким затратам относятся цена стройматериалов, зарплата, расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин (что особенно актуально при осуществлении внешнего ремонта объекта, который чаще, чем внутренний, требует привлечения тяжёлой строительной техники, лебёдок, кранов и др.). На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов (обычно в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ).
2. Накладные расходы. В строительных организациях к накладным расходам относят средства на обслуживание аппарата, управленческие расходы, а частные исполнители включают в них те затраты, которые обеспечивают процесс ремонта: доставку и разгрузку материала, вывоз мусора, деятельность поставщика материалов и прораба, курирующего ремонт. В совокупности с прямыми затратами накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
3. Сметная прибыль. Общеотраслевой норматив плановых накоплений по сметной стоимости ремонтно-строительных работ равен 50% от размера оплаты труда рабочих. Этот норматив применяется при проведении подрядных торгов, при создании технико-экономического обоснования ремонтного проекта, при разработке инвесторских смет.

При приведении расходов по этим группам затрат в случае ремонта, проводимого частным исполнителем, и ремонта, которым занялась строительная организация, могут наблюдаться расхождения в суммах и оформлении статей расходов.

Индивидуальный исполнитель и строительная организация: отличия в стоимости работ и сметном составе

Проведение сметных расчётов на ремонт крупных строительных объектов и частных квартир при соблюдении одинаковых общих принципов методологически может заметно отличаться. Это обусловлено тем, что для ремонта квартир чаще привлекаются небольшие сборные бригады или индивидуальные исполнители, которые либо значительно упрощают документально оформление процесса, либо вообще не ведут бухгалтерский, финансовый и административный учёт в том виде, который традиционно используется в крупных строительных организациях. Это приводит к тому, что на практике плановые накопления, необходимые для развития и обеспечения деятельности организации, частный исполнитель может либо вообще опустить, либо «растворить» небольшим процентом в стоимости других работ.

Кроме того, смета на ремонт, составленная по ГЭСН, ФЕР, ТЕР и другим аналогичным расценкам, содержит значительные накладные расходы, необходимые для работы специализированных строительных организаций, однако привлекаемые индивидуальные исполнители из-за отказа от корпоративных расходов чаще указывают более низкие расценки. То же самое касается и налоговых отчислений, которые индивидуальные исполнители зачастую не платят, но и не вносят в качестве дополнительной статьи расходов в смету.

Вопрос преимущества для заказчика расчёта наличными без подтверждающего документального соглашения остаётся спорным. Выиграв на ряде статей расходов, заказчик, однако, теряет значительную часть рычагов управления процессом и гораздо хуже контролирует недобросовестных исполнителей. Косвенным преимуществом привлечения строительных организаций к ремонту является ещё и их обеспеченность техническими средствами для осуществления процесса. Вопросы вывоза мусора, доставки стройматериалов, подъёма груза на этаж решать приходится при любом ремонте и централизованное обеспечением может оказаться проще и выгоднее.

Сметный состав ремонтных работ и оформление

Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам. В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

• порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
• наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
• единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
• стоимость работ и материала,
• количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
• итоговую сумма по статье расходов.

Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

• по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
• по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
• по квартирам,
• по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел. В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

• бетонной стены (м2),
• кирпичной стены до 12 см (м2),
• гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.

Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

Все эти принципы обуславливают формат бланка сметы, в котором регламентируются перечисленные выше графы (колонки), но не детально расписанный состав, который на каждом ремонте будет своим.

В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.

Программы для составления ремонтных смет

Считается, что довольно сложно учесть все расходы на ремонт, смету на который заказчик работ взялся составлять самостоятельно и впервые. Помощником в этом деле может стать специализированный софт, в котором весь перечень возможных затрат собран в единую базу данных. Некоторое программное обеспечение (например, русифицированная программа DefSmeta) предлагает услуги «помощника», если самостоятельно составить расчёт не получается.

При заполнении в стартовом окне поля, где пользователь даёт согласие воспользоваться услугой помощника, открывается следующее окно с вариантами папок, к каждой из которых при разовом клике на них даётся комментарий с пояснениями по содержанию. В частности выбрать сметный состав можно по стоимости видов работ и по помещению. Для локальных домашних ремонтов удобнее воспользоваться вторым вариантом. Это всё равно оставляет три пути для продолжения работы с программой – мероприятия для ремонтов:

• капитального,
• текущего,
• косметического.

Как и в предыдущем случае, комментарий к разделу позволяет уточнить направления в случае возникновения сомнений. После выбора одного из вариантов открывается окно, в котором «птичками» можно отметить любые из 10 предложенных помещений (в том числе – универсальное помещение, если ни к какой конкретной категории выбранное помещение не принадлежит).

Далее, описывая характеристики помещения, нужно заполнить довольно много значений по количеству и размерам, что позволяет автоматически рассчитать площади ремонтируемых поверхностей, включая поверхности со сложной конфигурацией. Виды работ программа предлагает тоже в автоматическом режиме, но лучше их пересмотреть и исключить ненужные. Удобно, что в программе предусмотрены «Сопутствующие работы», которые необходимо учесть для выполнения выбранных.

Кроме того, прежде чем вывести окончательный расчёт, программа предложит определиться с качеством ремонта (низкое, среднее, высокое), с исполнителем работ (бригада или организация с разным уровнем контроля и вовлеченности в процесс – всего 5 вариантов) и откорректировать цены. В случае изменения каких-либо цен в ходе ремонта, их можно будет изменить и автоматически пересчитать результат. В верхней части таблицы представлена процентная доля каждого из видов затрат с отображением их на наглядном графике.

Составление сметы на ремонтные работы в Москве за 1 день

Существует два основных вида смет на ремонтные работы: обычный, который используется в большинстве строительных организаций, и упрощенный. Второй вариант чаще встречается при неформальных взаимоотношениях между физическими лицами. Бланк и образец заполнения подобного документа были приведены выше.

Образец заполнения обычной сметы на выполнение ремонтных работ также был размещен выше. Он выглядит следующим образом.

При составлении документа следует выделить несколько основных моментов. Во-первых, шапка сметы на выполнение ремонтных работ выглядит аналогично тому, как составляется обычная строительная смета. Она также согласовывается с уполномоченными лицами заказчика и генподрядчика и представляет собой часто встречающийся вариант 13-графики, которая рассчитывается с использованием сборников ТЕР при помощи базисно-индексного метода. Особенностью сметы на ремонтные работы является наличие демонтажа.

Существует два основных вида смет на ремонтные работы: обычный, который используется в большинстве строительных организаций, и упрощенный. Второй вариант чаще встречается при неформальных взаимоотношениях между физическими лицами. Бланк и образец заполнения подобного документа были приведены выше.

При составлении документа следует выделить несколько основных моментов. Во-первых, шапка сметы на выполнение ремонтных работ выглядит аналогично тому, как составляется обычная строительная смета. Она также согласовывается с уполномоченными лицами заказчика и генподрядчика и представляет собой часто встречающийся вариант 13-графики, которая рассчитывается с использованием сборников ТЕР при помощи базисно-индексного метода. Особенностью сметы на ремонтные работы является наличие демонтажа.

Виды смет на ремонтные работы

Существует несколько наиболее часто встречающихся видов смет на ремонтные работы. Каждый из них имеет свои отличительные особенности.

Что такое смета ремонта квартиры и зачем она нужна

Смета на ремонт квартиры – финансово-плановый документ, в котором отражается весь перечень запланированных ремонтных работ, их объем и стоимость по каждой позиции. Это дополнение к договору подряда, которое обосновывает стоимость услуг компании, фиксирует ее, регламентирует период реализации задач и объемы работ.

Только после составления сметы можно точно спланировать сроки выполнения ремонта, правильно рассчитать бюджет и подкорректировать его, убрав, или расширив позиции. Угадать, во сколько обойдется ремонт и на протяжении какого времени он будет длиться без составления сметной документации практически невозможно даже профессионалу.

---

Зачем это нужно заказчику

Смета на работы представляет собой ценник на услуги компании с перечнем запланированных задач.

1.

Предварительная оценка затрат средств и времени

Смета по ремонту дает возможность заказчику предварительно увидеть, какие работы будут проводиться в его квартире подрядной организацией и сразу понимать, во сколько все это обойдется.

Но так как при каждом ремонте существуют хотя бы небольшие непредвиденные затраты – о них узнают, например, после демонтажа отделки, это также стоит учитывать.

2.

Защита интересов заказчика

Со сметой вам не смогут навязать ненужные работы по мере выполнения ремонта или взять деньги за то, что в принципе не делалось. А если возникает необходимость в проведении дополнительных работ, это предварительно согласовывается и также включается в документацию.

3.

Контроль перечня и объема фактически выполненных работ

Ориентируясь на смету, заказчик всегда сможет проконтролировать, что фактически уже сделано, а какие работы предстоит выполнить. Со сметой заказчик также изначально знает, какие технологии будут применяться в рамках ремонта, поэтому сможет контролировать качество ремонта.

4.

Поэтапное планирование затрат на ремонтные работы, материалы

Смета – это ваш ориентир в рамках проведения ремонта. С ней вы знаете, во сколько обойдутся работы на каждом из этапов. Это позволяет удобно и рационально израсходовать бюджет.

Так как в смету включены объемы, изначально видно, сколько материала нужно для ремонта. Поэтому вы не закупите лишнее или не придется дополнительно покупать то, чего не хватило. Оба случая – это дополнительные, неоправданные расходы.

---

Как рассчитывается и составляется смета на ремонт квартиры

Единого утвержденного формата сметы нет. Главное, чтобы в ней было указано, что делается, в каком объеме, цена единицы выполненных работ, материалов, итоговая стоимость. Наша смета составлена в самом простом и понятном для заказчика формате. Даже если раньше вы не сталкивались со строительством или ремонтом, сможете без посторонней помощи разобраться с документом.

Смету подготавливает представитель подрядной компании, инженер-сметчик до подписания договора. Для корректного формирования документа изначально ему нужно знать:

• общую площадь квартиры и отдельно всех помещений, комнат;
• высоту потолков, длину стен;
• конфигурацию жилья;
• количество и размеры дверных, оконных проемов, их расположение;
• технологию, по которой построен дом;
• состояние квартиры и отдельно комнат;
• поставленные перед компанией задачи.

На основе этой информации он сформирует перечень необходимых ремонтных работ, рассчитает стоимость каждой из них с учетом метража, объемов. Далее смета согласовывается с заказчиком – при этом позиции в ней могут быть добавлены или убраны. Документ подписывается и прикладывается к договору на выполнение ремонтных работ.

Для удобства заказчика смета составляется по хронологии – с примером можете ознакомиться на сайте. В ней позиции расписаны по порядку их реализации. Это напоминает чек-лист. Заказчик наглядно видит ход работ, знает, что и за чем будет выполнено, сможет спланировать свои визиты на объект, чтобы проверить каждый вид работ. Также упрощается процесс закупки и поставок материалов, планирование бюджета.

Какую смету делают для ремонта квартиры

Для ремонта квартиры формируется объектная смета – сразу на весь объем работ в жилье. При этом она разбита на локальные части – по комнатам и помещениям. Это дает возможность видеть, во сколько обойдется ремонт кухни, коридора, санузла, спален и гостиной по отдельности. Также по комнатам отдельно показано, какие работы и в каком объеме будут выполнены для каждой части жилплощади.

В смете по ремонту квартиры важно расписать работы детально. Вместо «отделка стен», здесь должны быть указаны конкретные задачи – грунтовка, штукатурка по маякам, шпатлевка под обои, ошкуривание, поклейка обоев. Так минимизируется вероятность вылезть за бюджет, а заказчик точно ориентируется по перечню работ и их стоимости

С нашей сметой вы будете точно понимать, какие работы выполнят в квартире, сколько стоит каждая из них. Это даст вам возможность спланировать бюджет, сроки. Сможете проконтролировать работу бригады, убедиться в том, что мы сделали все, за что вы заплатили.

Примеры смет на ремонт квартиры от нашей компании

Составление сметы на капитальный ремонт

Смета на капитальный ремонт квартиры

Владельцы квартир, в которых повреждены или изношены строительные конструкции и коммуникации, не могут ограничиться косметическим ремонтом. В большинстве случаев необходима полная или частичная замена отдельных элементов, и смета на капитальный ремонт квартиры — необходимое условие сведения расходов к минимуму.

Смета ремонта квартиры представляет собой документ, в котором подробно описано, какие работы необходимо провести, чтобы сделать капитальный ремонт, и какие материалы и оборудование будут при этом использованы.

Капитальный ремонт квартиры редко делается своими силами, а подрядчики часто пытаются некорректно составить сметную документацию. Будущие исполнители работ могут воспользоваться одной из двух стратегий:

• не включить в смету необходимые для ремонта операции, чтобы их цена выглядела привлекательно, и только после начала работ сообщить о них хозяину;
• посчитать в смете лишние работы (либо завысить их объем) в расчете на то, что владельцы квартиры не разбираются в строительстве.

Что входит в смету капремонта в квартире

При разработке плана ремонтных работ важно рассчитать свои силы и финансовые возможности. Для этого необходимо составить перечень требующих замены элементов в порядке важности. В этот список входят:

• замена внутренних систем водоснабжения, отопления и водоотведения;
• замена электропроводки и старых электросчетчиков;
• замена сантехнического оборудования;
• замена дверей окон и балконных блоков;
• выравнивание стен и потолков;
• замена напольного покрытия;
• чистовая отделка под ключ.

При необходимости выполнить перепланировку, ее разработку осуществляют перед проведением капитального ремонта квартиры.

Сложность поставленных задач требует применения профессионального подхода. Составить предварительную смету на капитальный ремонт можно двумя путями:

• сделать расчет по ресурсно-элементным сметным нормам;
• по среднегородским расценкам (может использоваться, чтобы хозяин мог посчитать, какой вариант будет самым выгодным).

Услуги составления сметы на ремонтные работы в квартире на YouDo

Для того чтобы капитальный ремонт квартиры обошелся недорого, стоит заказать специалистам, зарегистрированным на сайте YouDo, предварительный расчет сметы,с учетом расценок на услуги мастеров и стоимости материалов. Это позволит разговаривать с подрядчиками на их языке и контролировать каждый из этапов ремонта, как по продолжительности, так и по суммарным вложениям.

Цена на составление сметы на сайте невысока, поскольку многие специалисты отказались от расчета вручную в пользу специальных программ, ускоряющих работу сметчиков. Выбрав профессионала на Юду, чей рейтинг и отзывы вызывают доверие, можно заказать ему рассчитать стоимость капитального ремонта квартиры любой площади. Составление сметной документации не займет много времени, а стоимость расчета сметы будет зависеть от сложности ремонта. На сайте YouDo заказать расчет сметы капитального ремонта квартиры просто, безопасно и выгодно.

remont.youdo.com

Стоимость составления смет

Определение стоимости составления сметной документации

Определение стоимости составления сметной документации на капитальный (текущий) ремонт для организаций, выполняющих сметные работы по договорам и имеющим соответствующие лецензии:

Базовая цена разработки сметной документации на капитальный (текущий) ремонт определяется в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах (без лимитированных затрат).

Применяется при отсутствии проекта, при условии составления сметной документации по полной форме (включая обмеры, составление дефектных ведомостей).

Предназначен для определения стоимости составления сметной документации на капитальный (текущий) ремонт жилых, общественных и административных зданий, включая все виды работ, относящихся к ремонтируемому зданию.

Базовая цена предназначена для использования организациями.

Стоимость составления сметной документации по предоставленным заказчиком объемам работ (дефектным ведомостям) вычисляется с понижающим коэффициентом к базовым ценам К=0,6 (понижающий коэффициент носит рекомендательный характер).

Определение стоимости составления сметной документации носит рекомендательный характер

Определение стоимости составления сметной документации на капитальное строительство в составе проектных работ жилых домов

При определении стоимости составления сметной документации на капитальное строительство объектов в составе стоимости проектных работ, необходимо учитывать:
1. Стоимость составления сметной документации, в составе стоимости проектных работ по объектам жилищного строительства «привязка» предусматривает составление сметной документации на основе укрупненных стоимостных показателей.
2. При составлении по требованию заказчика локальных смет в ценах 2000г. в развернутой форме, стоимость составления сметной документации оплачивается заказчиком полностью, без применения коэффициентов на «привязку».

Скачать калькулятор площади окраски
	ЗДЕСЬ Скачали: 11375	При копировании и распространении программы ссылка на сайт обязательна!

www.smetdlysmet.ru

Смета на капитальный ремонт помещения

Капитальный ремонт помещения, здания или сооружения – это серьезный проект, требующий немалых затрат. Чтобы цена его не была необоснованно высокой, обязательно необходимо сделать расчет сметы на ремонт, где будут грамотно обоснованы все предстоящие расходы.

Профессиональный сметчик знает, как правильно составить смету на капитальный ремонт. Он сможет с максимальной точностью посчитать объем закупок строительных материалов и спланировать ремонтные мероприятия.

Типы смет на ремонтные работы

Существует два вида строительных и ремонтных смет:

• Коммерческая
• Подробная.

В коммерческой смете в расчет принимается рыночная цена строительных материалов и услуг, существующая на момент составления сметной документации. Она является оптимальным вариантом в случае, когда нужно рассчитать бюджет капитального ремонта частного объекта, владелец которого не обязан представлять кому-либо отчет о расходовании средств на ремонтные работы.

Составление подробной сметы предполагает ссылку на Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы с учетом поправочных коэффициентов.

Утвержденная и согласованная надлежащим образом смета является обязательным приложением к договору на выполнение ремонта. Это является гарантией того, что его стоимость не возрастет в ходе реализации проекта и позволит избежать лишних трат.  

Что включает в себя смета на капитальный ремонт помещения

Сметная документация в обязательном порядке включает в себя:

• Полный перечень всех планируемых ремонтных и строительных операций
• Стоимость (по пунктам) всех видов работ
• Список материалов для ремонта с указанием их количества и цены.

Помимо прочего, смета на капитальный ремонт сооружения (помещения) под ключ обычно предусматривает ряд дополнительных трат, которые несет при выполнении заказа строительная фирма, с которой заключается договор подряда. Это могут быть транспортные расходы, затраты на аренду техники, механизмов и другое.

Перечень мероприятий, которые могут войти в смету по капитальному ремонту, может быть очень обширным и включать в себя:

• Глобальную или частичную перепланировку
• Замену коммуникаций
• Ремонт кровли
• Устройство систем гидро- и теплоизоляции
• Другие виды ремонтных и строительных работ.

Расценки на услуги по составлению сметы на капитальный ремонт

Грамотно составить смету на капитальный ремонт помещения, правильно рассчитать все затраты на его проведение довольно сложно, не имея соответствующего опыта и базы специальных знаний. Поэтому редко кто решается сделать это самостоятельно. И это абсолютно правильно.

Заказать смету можно строительной фирме, которая будет выполнять ремонт (зачастую они берутся посчитать затраты самостоятельно). Однако нет гарантии, что впоследствии подрядная организация не потребует от заказчика увеличить бюджет проекта, ссылаясь на непредвиденные расходы, увеличение трудозатрат и т.д.

Имея на руках готовый документ, составленный на основании действующих в регионе расценок на строительные услуги, заказчику легче вести диалог с подрядчиком и строить финансовые отношения с ним.

Выполнение сметных расчетов лучше доверить профессиональным разработчикам. Безусловно, их услуги потребуют дополнительных расходов, но в конечном итоге они компенсируются за счет снижения общей стоимости ремонта. Грамотный сметчик знает, как составить и рассчитать смету на помещение, здание, сооружение, с максимальной экономией ресурсов.

Расценки на составление сметной документации не превышают 1% от общей стоимости проекта на капитальный ремонт. Частные специалисты вполне могут предложить и более выгодные условия сотрудничества.

Недорого заказать услуги профессиональных сметчиков можно в частности через сервис YouDo.

remont.youdo.com

Сводный сметный расчет капитального ремонта

Многие знают, что капитальный ремонт здания — это обширное, трудоемкое и долгое мероприятие. В такие ремонтные работы входит множество этапов:

• демонтажные работы;
• подготовительные работы;
• монтажные работы;
• отделочные работы;
• пусконаладочные работы.

И каждый из этих этапов капремонта подразумевает много собственных последовательных шагов. Поэтому процесс капитального ремонта некоторым кажется бесконечным и очень дорогим. Чтобы не запутаться в последовательности работ и правильно рассчитать свои расходы, перед началом ремонта необходимо сделать сводный сметный расчет капитального ремонта.

Как проходит составление сметы на капитальный ремонт

Сметная документация — это вид документов, в котором делают расчет стоимости услуг и приводят обоснование цен. При капитальном ремонте помещения можно составить отдельно сметы для каждого вида работ. Но это долго, неудобно и затратно. Поэтому рекомендуется сразу продумать все этапы ремонта и составить сводный расчет, который включает в себя:

• подготовку территории;
• перечисление всех этапов ремонта;
• время, затраченное на подготовку и сам ремонт;
• количество рабочей силы;
• все этапы по демонтажу, монтажу и отделке;
• необходимые материалы и инструменты;
• прочие затраты;
• работы по завершении капитального ремонта;
• сметную прибыль. Это конечная стоимость за все предоставленные услуги.

Огромное количество пунктов и подпунктов делает сводный расчет одним из самых сложных видов смет. Неопытный человек не сможет заняться созданием такой сметы на ремонт здания. Поэтому следует обратиться за услугами к опытному сметчику, который:

• знает все тонкости сметной документации в общем, и сводного расчета в частности;
• понимает принципы работы во время капремонта;
• имеет опыт в этих сферах.

Специалист сможет рассчитать стоимость каждого вида работ и составить грамотную смету на капитальный ремонт. Во время создания вы сможете редактировать смету под свой бюджет, убирая или заменяя ненужные вам позиции. С помощью разработки сметы вы сможете сделать свои затраты на ремонт помещения минимальными.

Как заказать смету на капремонт под ключ

Многие фирмы готовы разработать для вас смету на свои услуги. Но при капитальном ремонте вы можете обращаться за разными работами к разным подрядчикам. Поэтому невыгодно делать отдельную смету у каждого. Лучше обратиться к частному сметчику, который составит смету сразу на все работы по доступной цене.

На платформе YouDoвы сможете заказать недорогую разработку сметы. Вам надо заполнить простую форму заявки на нашем сайте. В заявке обязательно укажите, какой вид сметы вам нужен, а также цену, которую вы готовы заплатить за составление. Зарегистрированные специалисты смогут сделать вам свои предложения, если их устроят ваши условия.

Или просмотрите список профессиональных сметчиков на сайте самостоятельно и выберите того, кто подходит вам по профилю и цене. Все специалисты проходят тщательную проверку при регистрации, поэтому можете быть уверены, что разработка сметы на капитальный ремонт пройдет качественно и по низкой цене.

remont.youdo.com

SARATOV.RU — Смета на капитальный ремонт

ОСОБЕННОСТИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ИЛИ ЗАЧЕМ ТРАТИТСЯ НА СМЕТУ, КОГДА НЕОБХОДИМ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.

Рано или поздно перед каждым владельцем любого здания или сооружения встает вопрос о его ремонте. Зачастую именно здесь возникает вопрос делать ли сметную документацию или можно обойтись самостоятельными расчетами. Во избежание трудностей с контролирующими органами хотим дать совет: сметную документацию делать необходимо, причем делать ее нужно у квалифицированных специалистов.

Любой ремонт (текущий, капитальный комплексный, капитальный выборочный или капитальный ремонт наружных коммуникаций) требует тщательных расчетов с учетом всех нормативных документов, расценок и правильного применения методов индексации, расчетов по нормативам накладных расходов, лимитов затрат и т.д.

Некоторые владельцы стремятся произвести расчет самостоятельно, опираясь на смету строительных работ по возведению сооружения, и делают большую ошибку. Смета на строительные работы в значительной степени отличается от сметы на капитальный ремонт. Капитальный ремонт предполагает учета множества особенностей. Так, допустим после реконструкции здания все стороны ремонта: демонтаж изношенных элементов, с возможными дополнительными расходами, замена их на новые элементы, равноценные по качеству. Причем сама замена элементов, также может быть затруднена за счет возникновения трудностей подгона элемента к размерам несущих элементов здания, трудности замены некоторых элементов в связи с особенностями инженерно-технической направленности и т.п.

Сметы на капитальный ремонт различных видов зданий и сооружений, внутренних или наружных инженерных систем разнятся в значительной степени. Сметчик должен обладать значительной квалификацией и опытом работы, чтобы составить смету правильно, с учетом всех особенностей того или иного объекта.

Виды смет на капитальный ремонт, которые мы можем подготовить для Вас с гарантией высокого качества.

Капитальному ремонту могут подлежать любые здания будь то жилой дом, школа, садик, магазин, офис или инженерно-технические сооружения. Сами здания, оснащённые под тот или иной объект имеют свои специфические особенности, а ремонт систем жизнеобеспечения требует еще и комплексного подхода. Кроме того, в капремонте могут нуждаться как все здание в целом, так и отдельные элементы (допустим капремонт лифта или системы вентиляции). Поэтому можно выделить следующие виды смет на капитальный ремонт:

1.     Жилого дома – многоквартирного или одноквартирного, каменного или деревянного.

2.     Офисного помещения;

3.     Учреждений образования; школы, садика и т.п.

4.     Магазина, кафе, бара;

5.     Системы жизнеобеспечения сооружения: отопительной системы и системы вентиляции, водоснабжения и канализации, лифтов и подвальных помещений.

     и множество других смет, примеры которых Вы можете посмотреть и скачать ЗДЕСЬ.

Профессиональная смета или почему в Саратове заказывать сделать смету стоит именно у нас.

Сделать профессиональную смету на капремонт, с учетом всех региональных и расценочных особенностей под силу квалифицированным специалистам, которые обладают большим опытом и имеют навыки работы по любым нормативным базам.

Наши инженеры – сметчики обладают таким опытом и владеют навыками работы во всех нормативных базах: ТЕР-2001, ФЕР-2001, ГЭСН-2001, а также в коммерческих расценках.

Предпочитаем комплексный подход и стремимся экономить собственное время и время заказчика без ущерба качеству сметной документации. Сделаем смету быстро и качественно.

     ЗВОНИТЕ для уточнения стоимости составления сметы на капитальный ремонт и иным вопросам по телефонам, указанным на странице КОНТАКТЫ.

smeta-saratov.ru

Цены на составление сметы отделочных работ — расценки на услуги по составлению сметной документации на ремонтно-отделочные работы

Первоначальным этапом в реализации любого строительного или ремонтного проекта является расчет предстоящих затрат или составление (разработка) сметы.

Сметная документация на ремонтно-отделочные работы – важный документ, который нужен не только заказчику, чтобы определиться с бюджетом проекта, но и подрядчику, для которого смета является своеобразным планом работы.

Цена сметы на ремонтные работы включается в общий список расходов по отделке помещения, здания или сооружения..

Сколько стоит смета на ремонт?

Ранее сметы на строительство составлялись исключительно проектными организациями и являлись обязательным приложением к проектной документации. Тогда же была заведена практика, рассчитывать стоимость составления сметы в процентном соотношении от цены на проектирование.

Расчет был предельно прост:

• Разработка проекта — 10% от стоимости строительных работ;
• Выполнение сметной документации – 10% от суммы проектирования.

В итоге затраты на создание сметы строительно-монтажных работ равнялись 1%. При разработке сметной документации на отделочные/ремонтные работы, ее оценивали по такому же принципу.

В нынешнее время данная практика используется крайне редко, только, когда речь идет о выполнении ремонта на объектах бюджетной сферы. Но даже здесь тендерная процедура может значительно понизить расценки на сметы отделочных работ.

Как показывает практика, организации и частные специалисты, предоставляющие услуги по созданию сметной документации на отделочные и ремонтные работы, готовы грамотно рассчитать проект по достаточно умеренной цене. Убедиться в этом можно, просмотрев прайс любого из профессиональных сметчиков, зарегистрированных на сайте YouDo.

Исполнители Юду предлагают самые выгодные цены на составление сметы отделочных работ. Сотрудничество с ними имеет также ряд других преимуществ:

• Выполнение заказов – в максимально короткие сроки
• смета на ремонт может быть откорректирована в соответствии с финансовыми возможностями заказчика
• возможно составление сметы на ремонт любого масштаба (от отделки конкретного помещения в здании, до ремонта крупного комплекса).

Чтобы сделать заказ на услуги исполнителям Юду, достаточно оставить на сайте онлайн-заявку с пометкой «Рассчитать/составить смету на ремонтные работы».  

Можно ли рассчитать смету без привлечения специалистов

Развитие интернет-технологий предоставляет большие возможности, в том числе в области строительства. В частности, пользователи сети могут найти через поисковые системы информацию о том, как составить смету на ремонт самостоятельно.

Расчет затрат на ремонт можно сделать, используя для этого унифицированные таблицы смет со строительных сайтов и предварительно узнав, сколько стоит в регионе та или иная услуга из списка отделочных работ. Но это подходит только владельцам объектов с небольшой площадью (частных домов, квартир и т.д.), где общий бюджет ремонта не слишком велик.

Составление сметы крупного ремонтного проекта лучше доверить профессионалам. Цена их услуг буде практически незаметна в общей сумме ремонтно-отделочных работ. При этом, профессиональная смета позволит избежать множества досадных недоразумений, таких как:

• Нехватка строительных материалов при ремонте
• Выход за рамки запланированного бюджета
• Завышенные расценки на услуги подрядчиков.

При составлении сметной документации на ремонтные работы конкретного объекта, сметчики берут во внимание нюансы. Эти мелочи значительно влияют на итоговую стоимость ремонта. При отсутствии опыта, знаний нормативных документов и технологий строительных процессов справиться с этим  просто невозможно. 

Составление смет

Одной из самых популярных услуг можно считать составление смет. Она может потребоваться в различных ситуациях. За услугами организаций, специализирующихся на составлении смет, могут обратиться, как частные лица, так и государственные компании.

Важно отметить, что подавляющее большинство всех смет приходится именно на внутреннюю отделку помещений. Причем абсолютно не важно, о чем идет речь: о частной квартире или производственном помещении завода.

Однако смета для бюджетной организации имеет ряд специфических особенностей. В большинстве случаев смета для коммерческого лица составляется, исходя из рыночных показателей цен на работы или услуги. Для составления сметной документации бюджетной организации необходимо руководствоваться федеральными законами, различными инструкциями министерств и ведомств в части, касающейся цен на товары или услуги, которые могут быть использованы при проведении ремонтных работ в данных учреждениях.

Часто смета для бюджетного учреждения необходима лишь для того, чтобы доказать необходимость целевого использования бюджетных или муниципальных денежных средств.

Однако помимо отделочных работ внутренних частей помещений особой актуальностью пользуются фасадные сметы. К их составлению часто прибегают собственники частных домов и коттеджей. Не меньшей популярностью пользуются сметы по прокладке дорог. К составлению такой документации прибегают каждый год, т.к. строительство и ремонт дорожного покрытия должно производиться ежеквартально.

В большинстве ситуаций лица, заказывающие те или иные услуги или инвесторы, не обладают достаточным количеством знаний для составления такого сложного документа, как смета. В этом случае лучше всего обратиться за помощью и услугами специализированных организаций, которые занимаются данным видом деятельности на профессиональной основе.

Выбор компании

Наша организация предоставляет услуги только высококвалифицированных сметчиков, имеющих соответствующее образование и программное обеспечение, позволяющее составлять сметы. Мы работаем в различных программах: ГрандСмета, Смета Wizard, А0, Багира и прочие. Также, при необходимости мы составим для Вас смету в нужной Вам сметно-нормативной базе (ТЕР, ФЕР, ГОСЭТАЛОН, ГЭСН, ТСН). Сроки выполнения сметы могут быть невероятно быстрыми, поэтому если смета нужна срочно, обращайтесь к нам, и мы не заставим себя ждать!

Заказать услуги сметчика Вы можете позвонив по телефону: 

или отправив заявку на почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Смета на капитальный ремонт | СМЕТА-МОСКВА.РУ

 

СМЕТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

    Наши специалисты предлагают Вам услуги по разработке смет на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ всех видов зданий и сооружений, а также наружных и внутренних инженерных систем.

    Мы готовы составить для Вас сметы на капремонт во всех нормативных базах: ТЕР-2001, ФЕР-2001, ГЭСН-2001, а также в коммерческих расценках.

    Составление сметы на капитальный ремонт аналогично составлению смет на реконструкцию и строительные работы, хотя и имеет ряд своих особенностей, не соблюдение которых может привести к значительным ошибкам в расчетах стоимости данных работ (образцы готовых смет на капитальный ремонт скачать можно посмотреть и скачать на странице ПРИМЕРЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ). Наши инженеры-сметчики хорошо знают эти особенности и имеют значительный опыт в составлении смет:

• на капитальный ремонт жилого дома;
• на капитальный ремонт офиса;
• на капитальный ремонт школы;
• на капитальный ремонт магазина;
• на капремонт отопления и вентиляции;
• на капремонт водоснабжения и канализации;
• на капремонт газоснабжения;
• на капремонт лифтов;
• и многое другое.

   Стоимость составления смет у нас в среднем составляют 0,2 % от полученной сметной стоимости. Однако мы оцениваем наш труд по изготовлению смет на кап. ремонт в зависимости от трудоемкости и чаще всего стоимость может быть ниже 0,2 %. Более подробно о наших ценах смотрите на странице ЦЕНЫ.

    Часто смета нужна очень срочно, поэтому наши инженеры-сметчики при такой необходимости разработают сметную документацию в ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. Мы работаем для своих заказчиков и в ВЫХОДНЫЕ и в ПРАЗДНИКИ, а при серьезной необходимости даже КРУГЛОСУТОЧНО!

В стоимость наших услуг по составлению сметной документации на капитальный ремонт входит:

• устранение замечаний при проверке проверяющей организацией;
• защита результатов смет перед проверяющей организацией;
• консультирование по возникающим вопросам и др.

 

   ЗВОНИТЕ для уточнения стоимости составления сметы на капитальный ремонт и иным вопросам по телефонам, указанным на странице КОНТАКТЫ.

Как подготовить смету для ремонта дома или новостройки

Подготовка сметы для строительства или ремонта — одна из самых важных задач любого проекта. Получение ориентировочной цены до начала работы важно для клиента и застройщика и позволит предотвратить потенциальные головные боли и юридические споры в будущем.

Сегодня я обратился на форум Breaktime, чтобы составить список советов и инструментов для оценки, которые используются настоящими строителями в полевых условиях.Посетите форум Breaktime, чтобы присоединиться к обсуждению.

«Я знаю, что фотографии неоценимы для дальнейшего использования». пишет Джон Куджи, который говорит, что ссылается на фотографии во время подготовки сметы и во время проекта. Эту идею разделяли многие строители.

«Замечательно сфотографировать кран и сбежать к складу и найти нужные детали», — говорится в другом ответе. «Ребята за прилавком могут подтвердить, что картина стоит тысячи поездок туда и обратно.”

Еще один совет по оценке — общение с клиентом по электронной почте. «Есть запись обо всем, что обсуждалось и было либо согласовано, либо отказано», — пишет другой. «Сохраняйте каждое электронное письмо в соответствующей папке в Outlook с цифровыми изображениями и другими файлами, которые вы можете поместить в него Word, pdf, dwg и т. Д. (Да, вы можете поместить ЛЮБОЙ файл в папку Outlook), и он всегда там».

Одним из замечательных ресурсов, размещенных на форуме, является простая таблица оценок в Excel, предоставленная разработчиком по имени Rich.Вот как он это описывает:

На титульном листе указаны имя, адрес и описание должности (которые будут использоваться для оценочного письма и счета-фактуры). На титульном листе также есть настройки для разметки, непредвиденных расходов и налога с продаж, которые будут использоваться на всем листе. Затем у меня есть базовый оценочный лист. Это генерирует итоги для оценочного письма.

Все, что я делаю, это заполняю некоторые детали задания и распечатываю. Он поместился в оконном конверте. Лист счетов — это то, что я использую после того, как работа сделана, чтобы рассчитать либо счет T&M, либо то, что я сделал в заявке.Там я могу отслеживать то, что мы делали каждый день, и материалы, которые использовались в реальной работе. Этот рабочий лист генерирует итоги для счета-фактуры. Опять же, просто распечатайте и вложите в окно конверт. Посетите Breaktime, чтобы загрузить файл. (требуется бесплатная регистрация)

Для получения дополнительных советов по контрактам и оценке ознакомьтесь со статьей Роберта Найта «Контракт, который делает всех счастливыми», опубликованной в июльском номере журнала « Fine Homebuilding » за 2006 год. Найт обсуждает три метода оценки проекта: время и материалы, фиксированная цена и его предпочтительный метод, известный как «затраты плюс гонорар».

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Подготовка и оценка оценок ремонта / замены повреждений зданий

Блейк Дж. Пантак, PE, PMP

---

Блейк Дж. Пантак, PE, PMP, имеет степени бакалавра и магистра наук в области гражданского строительства и более 12 лет опыта работы в проектах Управление и гражданское / структурное проектирование.

До прихода в Consulting Engineers & Scientists, Inc.Г-н Пантак работал менеджером проекта в Linde Engineering North America в Блю-Белл, штат Пенсильвания, а также в качестве инженера-проектировщика и старшего инженера-строителя в компании Chicago Bridge & Iron (CB&I) в Бомонте, штат Техас.

В Linde он отвечал за проектирование, закупки и строительство на нефтехимических объектах в Северной Америке, Азии и на Ближнем Востоке. В его обязанности входили методы и последовательность строительства, безопасность проекта, соответствие нормам, сертификация котлов и трубопроводов, устранение неисправностей статического и вращающегося оборудования, а также ввод в эксплуатацию и запуск завода.

В CBI г-н Пантак спроектировал мосты, здания, фундаменты, резервуары для хранения, планы подъема и такелажа. Он также работал инженером по проектам на Западном побережье в отдельных проектах. Его опыт включал неразрушающий контроль (NDE) сварных швов и резервуаров для хранения, квалификацию сварщиков в сфере производства котлов и ответственность за безопасность при рытье траншей, лестницах, земляных работах, системах строительных лесов и эксплуатации тяжелого оборудования.

До своего инженерного проектирования и опыта строительства г-н.Пантак работал в строительной отрасли на сезонной основе в качестве разнорабочего, выполняя ремонт жилых и коммерческих зданий для генеральных подрядчиков в районах Бостона и Филадельфии.

В Consulting Engineers & Scientists, Inc. г-н Пантак занимается оценкой несчастных случаев на строительстве и исков, отказов зданий, а также вопросов ответственности за пешеходные дорожки и помещения, включая поскальзывания, спотыкания и падения. Кроме того, он оценивает системы защиты от падения, строительные леса, опоры, крыши, платформы, а также работы по возведению и сносу жилых, коммерческих и промышленных объектов.Г-н Пантак также анализирует стальные, бетонные, каменные и деревянные конструкции на соответствие соответствующим нормам и стандартам, включая OSHA, ICC (IBC, IPMC, IRC, IEBC), AISC, ASCE и ACI.

Г-н Пантак имеет лицензию профессионального инженера в Пенсильвании, Нью-Джерси и Техасе.

Оценка и калькуляция — Виды сметы

Оценка — это методика расчет максимальной суммы расходов по конкретному проекту. Оценка необходимо, поскольку он четко дает представление о стоимости и времени, необходимом для завершить проект.Смета помогает решить, нужны ли средства и время выделено на проект достаточно или нет. Объявить тендеры и организовать подрядчикам тоже нужна смета. Полная оценка не означает только включение труда, материальных затрат. Многие другие прямые и косвенные затраты повлиять на оценку. Процесс оценки затрат начинается с выяснения понимание работы над проектом. Что означает четкое знание выполнения работы следует учитывать методы и работы, влияющие на общую стоимость.Во-вторых, собственно отбор количества с использованием чертежей, уравнений, практик и других необходимых материалы — правильный шаг в процессе оценки стоимости. Следующий шаг пополнение удельной стоимости до расчетного количества с использованием доступных источников такие как субподрядчики, поставщики, записи затрат и национальные данные о затратах. Финал этап оценки затрат — перепроверить окончательную смету. Полная оценка может включать,

1) Стоимость земли — включая фактическая стоимость земельного участка, стоимость межевания, стоимость проверки документов и оформление сделок, брокерская сумма (при наличии).

2) Судебные издержки между собственником & подрядчик и непредвиденные обстоятельства. (Непредвиденные расходы — затраты, которые помогают справиться с непредвиденные или неизвестные риски, выраженные в процентах).

3) Стоимость конструкции — Какие включает стоимость рабочей силы, стоимость материалов, стоимость оборудования, разрешительные сборы на вода и электричество, оплата услуг инженера-консультанта, подготовка плана / смета / дизайн и стоимость авторского надзора.

4) Надземные заряды — А определенный процент от общей стоимости обычно добавляется для удовлетворения непредсказуемые расходы.

Необходимые документы и реквизиты для составления сметы:

Чертежи — Полный план, фасады и разрезы. Они должны быть с полными размерами.

Технические характеристики — Количество и качество необходимых материалов, детальное мастерство, такое как количество квалифицированных и неквалифицированных рабочих, необходимых для выполнения работы, количество дней / часов, необходимых для завершить работу и т. д.

Тарифы — Стандартное расписание тарифов текущего года / месяца, который должен включать удельную стоимость, стоимость транспорт, оплата квалифицированного или полуквалифицированного труда.

Виды сметы

(1) Предварительная или приблизительная оценка.

Эта оценка необходима для принятия решения относительно есть предварительные работы по проекту, чтобы принять решение о финансах необходим для всего проекта и получить административную санкцию со стороны дееспособный авторитет.

(2) Ориентировочная стоимость оценка исходя из площади плинтуса.

Эта оценка рассчитана путем нахождения площади цоколя здания и умножения на плинтус ставку площади.Размер плинтуса мог быть полученным от берега аналогичного здания, имеющего аналогичные характеристики в Местоположение.

(3) Ориентировочная смета на основе кубатуры.

Эта оценка подготовлена ​​путем умножения объема здание с нормой куб. Коэффициент кубической площади получается из стоимость аналогичного здания в локации с аналогичными характеристиками.

(4) Детальная оценка.

Эта оценка подготовлена ​​с помощью следующего процесса, при котором работа на разные элементы с детальным измерением каждого элемента работы и, наконец, вычисление их количества.

(5) Годовая смета ремонта.

Эта смета подготовлена ​​для ежегодного ремонта или технического обслуживания. Здесь ориентировочная стоимость должна быть в пределах 1,5% от общей стоимости строительство.

(6) Специальная смета на ремонт.

Эта смета составляется, когда работа не может быть завершена в пределах выделенной годовой сметы ремонта.

(7) Пересмотренная смета

Данная смета составляется при изменении объекта работ. произошли, и когда эти вариации работ повлияли на превышение затрат в уже подготовлена ​​смета.

(8) Дополнительная смета.

Эта смета составляется при необходимости Дополнительная работа. Смета, подготовленная для этой дополнительной работы, известна как дополнительная оценка.

Комментарии

комментария

Определение сметы ремонта авто

Обновлено 7 августа 2018 г., Джон Роуч

Поделитесь этой статьей!

Согласно Словарю Вебстера, оценка означает общий расчет ожидаемой цены.Подробная смета, передаваемая автовладельцам, запрашивающим ремонт, является приблизительной общей стоимостью.

es · ti · mate

Переходный глагол

1. «предоставить справку о примерной стоимости;»
2. «приблизительно рассчитать или оценить стоимость, количество, количество или размер».

существительное

«грубый или приблизительный расчет: числовое значение, полученное из статистической выборки и присвоенное параметру совокупности»;

«Заявление о стоимости работ.”

Синонимов:

1. Примерно посчитать, приблизить, предположить.
2. Оценка, оценка, оценка, оценка.

Определение сметы ремонта автомобиля

Смета и процесс планирования авторемонтных работ могут сбивать с толку. Мы получаем много вопросов о расценках на ремонт автомобилей от клиентов. Вот почему мы хотим потратить немного времени, чтобы разбить процедуру оценки и то, что она включает.

Какова цель цитаты?

В сфере ремонта при столкновении смета является лишь отправной точкой для планирования ремонтных работ.В отличие от комплексного «плана ремонта», который выполняется после разборки поврежденного автомобиля, ценовое предложение обычно не представляет собой окончательную цену за необходимые работы.

Только после разборки автомастерская сможет по-настоящему точно оценить повреждения. На этом этапе у них будет конкретное представление о том, сколько времени займет ремонт и какие детали необходимо заказать. Смета служит для информирования владельцев автомобилей о деталях и работах, которые могут потребоваться для ее правильного ремонта.

Когда ремонтная мастерская разбирает автомобиль и лучше понимает серьезность повреждения, они могут обнаружить, что потребуются дополнительные работы. В Alexander’s мы работаем со страховой компанией, чтобы завершить претензию и провести ремонт.

Как работает процесс дополнения к страхованию

Когда оценка написана, мы не можем догадываться или делать предположения. Исходя из первоначальной оценки, мы можем писать только о том, что видим. Вот почему обычно есть добавки.Еще одна причина появления добавок — это большое количество пластиковых деталей, используемых в настоящее время в автомобилях. Производители не рассматривают возможность разборки и повторного использования вещей. Вместо этого они в основном сосредоточены на том, чтобы дешево и быстро снять вещи с конвейера.

Если требуется добавка, автомастерская отправит запрос на добавление в страховую компанию. Ремонтная мастерская должна приостановить работы до утверждения дополнения. Обычно это занимает от двух дней до недели.Страховщику может потребоваться осмотреть автомобиль, прежде чем дать разрешение.

После того, как страховая компания одобрит заявку на доплату, можно будет заказать все необходимые детали. Ремонтной мастерской, возможно, придется подождать несколько дней, пока не будут доставлены дополнительные детали, прежде чем завершить работу.

Разница между сметой и векселем

Первоначальный платеж, производимый при принятии сметы на ремонт, основан на заявленной сумме. Это может не быть окончательной стоимостью деталей и рабочей силы, задействованных в ремонте.Информация, содержащаяся в квитанции о первоначальном платеже, объясняет, что могут потребоваться дополнительные платежи. Если в процессе ремонта будут обнаружены дополнительные повреждения, мастерская свяжется со страховой компанией для получения разрешения на любые дополнительные расходы до завершения работы.

«Мы делаем запросы на дополнительное страхование каждый день более чем на 85% наших рабочих мест», — говорит Джон Роуч, владелец Alexander Body & Fender. «Клиентам важно понимать, что любая оценка страховки или смета автосервиса — это обоснованное« лучшее предположение ».Мы очень много работаем, чтобы избежать неприятных сюрпризов, но мы также следим за тем, чтобы работа была сделана правильно ».

Вам не нужно несколько предложений по ремонту автомобилей

Поскольку оценки основаны на первоначальной оценке повреждений автомобиля, они также отражают опыт ремонтной мастерской. Не тратьте время и силы на беготню по городу, чтобы получить более одного предложения по ремонту автомобилей. Лучше выбрать надежный магазин и позволить им обработать обычный процесс страхового возмещения.

Доверьте Alexander Body & Fender справедливую оценку и ремонт вашего автомобиля.Мы работаем над соблюдением Золотого стандарта с 1928 года. В нашем магазине действует страхование вашего автомобиля, и мы предоставляем пожизненную гарантию на весь ремонт. Позвоните нам по телефону (330) 376-8105 или запросите смету сегодня.

3 Советы по получению сметы ремонта после автомобильной аварии

Когда ваш автомобиль поврежден в результате аварии или столкновения, получение сметы ремонта является важным первым шагом в процессе его возвращения в дорогу. Когда вы получаете оценку ремонта после автомобильной аварии, следует учитывать три ключевых фактора: качество, стоимость и сроки.

Следующие советы помогут сделать весь процесс более плавным и менее напряженным:

• Проведите свое исследование — Убедитесь, что оценки, которые вы получаете, взяты из хорошо зарекомендовавших себя мастерских по ремонту после столкновений с историей выполнения качественных работ. Прежде чем обращаться в магазин за оценкой ремонта после автомобильной аварии, изучите его репутацию и прочтите отзывы других автовладельцев. Получите как минимум три письменные сметы и убедитесь, что они включают подробную разбивку включенных ремонтов, а также затрат на запчасти и рабочую силу.
• Не основывайте свое решение только на цене — Оценки ремонта после столкновения могут сильно отличаться, но не думайте, что высокая оценка означает, что ремонтная мастерская завышает цену. Если ваш страховой агент порекомендует магазин, стоимость которого существенно ниже, чем другие оценки, которые вы получили, будьте осторожны. Возможно, вас не устроит конечный результат. Жизненно важно провести построчное сравнение полученных вами оценок, чтобы вы могли сделать осознанный выбор, но качество должно быть вашим главным приоритетом.
• Не позволяйте вашей страховой компании откладывать ремонт — Не дожидайтесь, пока ваш страховщик отправит оценщика для оценки ущерба, прежде чем вы начнете получать оценки. Если вам нужно быстро вернуть машину в дорогу, а корректор не прибыл в течение недели, вы можете оплатить ремонт самостоятельно, а затем запросить возмещение у своей страховой компании. Имейте в виду, что получить полную сумму после завершения работы может быть сложнее, особенно если вы выберете самую высокую оценку.

Если вам нужна честная оценка, опыт ремонта и превосходное обслуживание, обращайтесь в Gerber Collision & Glass. Вы можете зайти в любой из наших офисов, назначить встречу онлайн или начать процесс с помощью нашей простой в использовании программы оценки ремонта.

Процесс урегулирования страховых споров — Коффи Стронг

статья приглашенного автора Линь Фам, консультанта по строительству

Многие платежи по первоначальному урегулированию претензий, произведенные перевозчиками, основывались на оценочной стоимости вашей собственности.Рыночная стоимость (оценка) оригинального дома не имеет никакого отношения к стоимости восстановления. Некоторые страховые компании решили использовать рыночную стоимость имущества для установления платежа «фактической денежной стоимости» (ACV), но это только ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ платеж, а НЕ окончательный расчетный номер каким-либо образом. Это не попытка страховой компании «занизить» ваше урегулирование. Для них это просто способ соблюдать правила Департамента страхования, чтобы получить выплату за «неоспоримый ущерб», чтобы у домовладельцев были средства для начала процесса ремонта.Этот платеж не является окончательным расчетом, поэтому не расстраивайтесь и не расстраивайтесь, чтобы отказаться от реконструкции вашего дома, даже если ваши пределы покрытия кажутся недостаточными для замены вашего дома. Принятие этой первоначальной выплаты не означает, что вы не имеете права на другие выплаты или что ваша претензия заканчивается этим платежом. Примите платеж, изучите процесс урегулирования страховки и знайте, какие у вас есть варианты, поскольку все не так мрачно, как иногда может показаться. Знания — сила, и мы надеемся, что следующая информация расширит ваши возможности, дав вам четкое представление о страховом урегулировании и процессе восстановления.

Процесс рассмотрения первоначальных требований

В нормальных условиях наладчик или ваш подрядчик составляет смету ремонта, содержащую подробный подробный объем работ, в котором подробно описывается ремонт вашего дома. Этот объем включает все: от ремонта до фундамента, каркаса, электричества, сантехники, изоляции, гипсокартона, шкафов, столешниц и покраски. Включены даже мельчайшие детали, такие как оконные покрытия, дверные ручки, сантехника, дверные упоры, ручки шкафа и ручки ящиков, а также оконные покрытия.Важно, чтобы объем ремонта включал в себя все, что было сделано в доме с точки зрения обновления и реконструкции (включая структурные дополнения) и деталей ландшафтного дизайна, поскольку страховая компания несет ответственность за ремонт / замену вашего дома до «предварительного». -состояние безнадежности ». (Конечно, объем ремонта НЕ включает в себя какое-либо личное имущество или предметы, такие как холодильники, стиральные / сушильные машины или мебель).

Объем ремонта НАМНОГО детальнее оценки.Это детализированная смета ремонта, которую страховая компания должна подготовить самостоятельно или проверить смету, которую представляет домовладелец / подрядчики, чтобы произвести более точный платеж ACV. Для тех из вас, кому был выплачен первоначальный платеж ACV на основе оценки собственности, это один из примеров отклонения от обычного процесса рассмотрения претензий из-за этого беспрецедентного и чрезвычайного события. Теперь домовладельцы / подрядчики должны предоставить реалистичные оценки восстановления, чтобы обеспечить дополнительное финансирование для вашего строительства.

Подготовка оценки

В идеале вы должны нанять подрядчика / строителя и попросить их подготовить объем / смету ремонта для подачи в страховую компанию. Это предполагает, что подрядчик способен составить подробную, детализированную смету для восстановления вашего дома до «состояния до потери». Эта оценка должна включать подготовку площадки, затраты на испытание грунта, геодезические, инженерные, архитектурные, разрешительные затраты, необходимые обновления строительных норм, подключение подземных коммуникаций, ограждение / ландшафтный дизайн и, конечно же, ремонт жилья, включая все мягкие затраты.

В индустрии восстановления страховых услуг стандартным программным обеспечением является оценочная программа под названием Xactimate. Цены, содержащиеся в Xactimate, обновляются ежемесячно, поэтому страховые компании не будут оспаривать цены, содержащиеся в программном обеспечении, но они будут проверять объем ремонта, указанный в смете, предоставленной вашим Подрядчиком, для достижения согласованного объема. и стоимость ремонта у вашего подрядчика. Опять же, это то, что обычно происходит при нормальных обстоятельствах.

Ничто в этой огненной буре не является нормальным, поскольку все ресурсы, которые обычно доступны, чрезмерно увеличены. Количество подрядчиков по восстановлению в окрестностях не может справиться с объемом работ, поэтому найти подрядчика, который может предоставить оценку Xactimate, может быть, по меньшей мере, сложной задачей. Если вы не можете найти подрядчика, который может предоставить оценки Xactimate, вы можете воспользоваться услугами государственного настройщика, поверенного (у которого есть доступ к таким ресурсам) или консультанта по восстановлению страхования, такого как Scope Writing Services.

Процесс урегулирования

Подробная смета ремонта, представленная вашей страховой компании, будет выше оценочной стоимости вашего урегулирования ACV, потому что это фактическая смета предложения / стоимости восстановления вашего дома. Страховой компании потребуется время, чтобы изучить и обработать эту новую информацию.

Страховые компании не обязаны принимать смету ремонта полностью; от них просто требуется рассмотреть это и сравнить со своей оценочной стоимостью ремонта (в случае, если они разработали свой собственный объем / оценку ремонта).Если у них нет подготовленной сметы, они могут проконсультироваться с другим подрядчиком / строителем по восстановлению для получения конкурсного предложения или получить оценку, подготовленную для них одним из их Настройщиков или консультантов по строительству для целей сравнения.

Обычно оценка, которую они получают, будет записана в программном обеспечении Xactimate, чтобы у них был подробный, детализированный объем для сравнения. Если их Настройщик / Подрядчик / Консультант вернется с другим объемом работ или с меньшими затратами за тот же объем, пришло время для переговоров.Задача страховой компании — изучить предложение / смету в рамках добросовестных усилий по продвижению процесса оценки ущерба, поскольку цель состоит в достижении согласованной стоимости ремонта, на которой может основываться урегулирование претензии.

После того, как объем и стоимость ремонта будут согласованы с вашим перевозчиком, это определит ваш первоначальный бюджет строительства, что позволит вам принять некоторые решения о восстановлении вашего дома. Без согласованного расчета стоимости от вашей страховой компании, как вы вообще можете узнать, каков ваш строительный бюджет? Вот почему получение согласованной стоимости между вами / вашим подрядчиком и вашей страховой компанией является первым шагом в процессе восстановления.

После достижения согласованной стоимости страховая компания применит процентную амортизацию к смете восстановительной стоимости в зависимости от возраста и состояния вашего дома. Сумма амортизации вычитается из итоговой оценки замены, что приводит к расчету фактической денежной стоимости. Амортизация выплачивается по завершении ремонтных / восстановительных работ и после получения вашим перевозчиком окончательного счета Подрядчика, в котором документируются понесенные затраты на ремонт.

Расчетная и договорная цена — не одно и то же

После согласования объема и стоимости ремонта со страховой компанией они пересмотрят ваши лимиты покрытия, и выплаты по урегулированию будут зависеть от этих лимитов.Тот факт, что у вас есть первоначально согласованные объем и стоимость ремонта, не означает, что у вас будет достаточно средств для ремонта / восстановления вашего дома до состояния до потери.

В случае, если лимиты вашего полиса ниже предполагаемой стоимости восстановления, получение твердого расчетного номера от вашего оператора связи позволит вам принять непростые решения, необходимые для продолжения восстановления. Здесь ваш Подрядчик / Строитель играет неотъемлемую роль: он должен быть в состоянии сказать вам, достаточны ли выручки от страховки для восстановления дома до состояния, существовавшего до потери, а если нет, то насколько необходимы дополнительные расходы, превышающие доступные страховые поступления. для восстановления.Как только вы узнаете, сколько ваш перевозчик заплатит по вашему требованию, вы сможете составить бюджет на ремонт и решить, следует ли использовать ссуду для устранения разрыва между размером страхового возмещения и фактической стоимостью ремонта.

Выбор / изменение / обновление владельца указывает цену контракта

По мере того, как перевозчик проверяет смету расходов на «предварительную потерю» или первоначальную постройку, домовладелец должен сообщить Подрядчику, какой вид дома и внутренней отделки он хочет восстановить, и попросить Подрядчика / Строителя предоставить их. с подробной оценкой или ставкой на возврат.Если есть увеличение стоимости для увеличения размера дома или внутренней отделки и удобств, попросите Подрядчика / Строителя определить цену обновлений, чтобы вам было ясно, насколько увеличилась стоимость вашей индивидуальной перестройки. Другими словами, если вам нужен дом более высокого качества, вам необходимо сообщить Подрядчику, что именно вы хотите, чтобы он построил, а затем он сможет установить цену выше стоимости первоначального строительства или строительства «до потери». будет.

Если подрядчик хочет взимать с вас плату за создание этой ставки, он не тот подрядчик.Это обычная «стоимость приобретения для продажи» или стоимость продажи для подрядчика, чтобы он представил вам варианты восстановления. Тем не менее, уважайте время вашего Подрядчика и тщательно предоставляйте ему как можно больше подробностей о выбранных вами материалах или изменениях структуры, чтобы он мог дать вам точную ставку с первого раза. Знайте, что если вы вносите структурные изменения, они должны начаться на архитектурном / инженерном уровне, и Подрядчик не сможет назвать вам цену, пока он не ознакомится с завершенными инженерными планами, которые отображают желаемые изменения.Чем больше вы передумаете и добавите в свой «список желаний», тем больше времени потребуется подрядчику, чтобы предоставить вам твердую стоимость. Владельцы также не должны разрешать начинать строительные работы до подписания Контракта, содержащего установленную цену с Подрядчиком.

Процесс дополнения к страховке

Но что, если первоначальное урегулирование не покрывает дополнительных строительных затрат, обнаруженных после первоначального согласованного объема и стоимости ремонта, такого как модернизация Строительного кодекса, которая требуется местными или государственными муниципалитетами? Обновления кодекса могут включать в себя системы пожаротушения, огнестойкие материалы, такие как черепица или кровельная черепица, а также требования по пожарной безопасности и безопасности, такие как защищенные от несанкционированного доступа вилки / розетки, соединенные между собой детекторы дыма и детекторы угарного газа на каждом уровне дома.

Подрядчик должен иметь возможность задокументировать и объяснить страховой компании обновления Кодекса и убедиться, что он получил одобрение страховой компании до начала реконструкции. Подрядчик также должен продемонстрировать знание лимитов страхового покрытия, чтобы предвидеть объем ресурсов, доступных из страхового урегулирования, и соответственно уведомить домовладельцев, когда страховое покрытие не покрывает расходы, необходимые для ремонта дома до состояния до потери.

Подрядчик также должен быть в состоянии решить проблему увеличения стоимости строительства, а также непредвиденных расходов, которые неизбежно возникают при реализации значительного строительного проекта. Для этого Подрядчик должен активно сообщать Заказчику и страховой компании о любом увеличении стоимости или объема работ, как только они будут выявлены. Если дополнительные расходы гарантированы и страховая компания принимает на себя повышенные расходы (за исключением любых вопросов, связанных с ограничениями покрытия), перевозчик произведет дополнительные платежи.Это требование о дополнительном возмещении ущерба обычно называют «дополнением», а «дополнения» являются нормальной и ожидаемой частью процесса страхового возмещения. Ключевым фактом является то, что эти дополнительные расходы должны быть представлены страховой компании для рассмотрения и утверждения до выполнения работ.

Подрядчик НЕ должен инициировать восстановление / замену вашего дома до тех пор, пока он не получит первоначальный согласованный объем и стоимость ремонта со страховой компанией и не получит одобрения дополнительных затрат, которые будут обнаружены.

Ожидаемый рост цен в связи со спросом

Когда ваш Подрядчик получит первоначальную сумму и начнутся строительные работы, восстановление обычно занимает не менее 6-12 месяцев. За это время ставки на рабочую силу и материальные затраты определенно вырастут из-за необычно высокого спроса, вызванного необходимостью восстановления 5130 домов в округе Сонома. По оценкам знающих людей, это увеличение может составить 10-30%.Как указано выше, подрядчик должен информировать страховую компанию об этих повышениях по мере их возникновения, а страховая компания должна будет рассмотреть дополнительные выплаты, обусловленные повышением цен. Если эти расходы могут быть задокументированы таким образом, чтобы они были приняты страховыми компаниями, они произведут дополнительные выплаты.

Многим людям может быть трудно принять, но страховое возмещение часто является бессрочным, поскольку платежи не являются окончательными до тех пор, пока строительство не будет завершено и Подрядчик не представит свой окончательный счет страховой компании с запросом окончательной выплаты.Основная часть средств для окончательной выплаты предназначена для амортизации, которая была удержана или вычтена из первоначального расчета (как описано выше). Конечно, это предполагает, что ограничения покрытия не являются проблемой и что ваш полис имеет достаточное покрытие для оплаты восстановления.

Знай свои права

Страховая компания обязана отремонтировать / восстановить ваш дом до «состояния до потери». Вы контролируете свое требование, и страховая компания не может заставить вас начать ремонт вашего дома, чтобы сэкономить на стоимости вашего временного проживания или дополнительных расходов на проживание (ALE).

Откажитесь начинать строительство вашего дома до тех пор, пока у вас не будет согласованной стоимости ремонта, включая необходимые обновления Строительного кодекса, подготовку участка, ландшафтный дизайн или ремонт других конструкций и т. Д. Когда у вас будут согласованный объем и стоимость ремонта, спросите перевозчику, чтобы оплатить расширенную стоимость замены и обновления кода заранее (если это покрытие указано в вашем полисе).

Не позволяйте страховой компании оказывать давление на вас, чтобы вы согласились на урегулирование «лимитов полиса», если вы не понимаете полностью свои страховые покрытия и лимиты полиса.

Не позволяйте Подрядчику оказывать давление на вас с целью подписания Контракта, если вы не знаете, каковы будут ваши затраты на реконструкцию, включая стоимость желаемых обновлений с указанием этих затрат в письменном предложении или смете.

Делайте все в письменной форме с Подрядчиком и страховой компанией и избегайте ухода и затрат «в ожидании» или позвольте этим деталям «проработать» позже.

Если страховая компания задерживает ваше урегулирование или не реагирует на ваши попытки связаться с ними, пригрозите подать жалобу в офис комиссара по страхованию и, по возможности, сделайте это в письменной форме или по электронной почте.

Что такое добавки? | NIRC4Change.org

Возможно, вы слышали, что ваш подрядчик по восстановлению страховки использует термин «Дополнения», когда они проверяют объем ваших страховых работ или в процессе восстановления. Этот термин может сбить с толку тех, кто не работает в сфере восстановления страхования. Если вы когда-либо участвовали в проекте реконструкции, вы, возможно, слышали термин «Заказ на изменение», используемый вашим подрядчиком, когда изменение вносится в исходный контракт, который был заключен для проекта.

В отличие от проекта модернизации розничной торговли, такого как реконструкция кухни или пристройка к вашей собственности, когда подрядчик рассматривает проект и сообщает вам цену за проект, страховые оценки сначала составляют оценщик страховой компании. Часто после сильного шторма и даже во время ежедневного рассмотрения претензий, связанных с ветром, огнем, водой или плесенью, монтажники будут очень заняты, и у них будет очень мало времени для осмотра собственности. Многие оценщики, которые проводят проверки на предмет повреждений вашей собственности, практически не имеют опыта строительства, что также приводит к тому, что элементы не учитываются в первоначальной смете, подготовленной страховой компанией.Смета Дополнения, подготовленная вашим сертифицированным подрядчиком NIRC, показывает, как вы доводите эти дополнительные элементы до сведения страховой компании.

Процесс дополнения включает в себя подготовку сметы подрядчиком с использованием того же программного обеспечения для оценки, которое используется страховой компанией, добавление соответствующих и необходимых статей, которые страховая компания оставила от своей первоначальной оценки, чтобы получить справедливую рыночную цену для выполнения необходимого ремонта. для восстановления вашей собственности.Стоимость дополнительных работ согласовывается между вашей страховой компанией и вашим подрядчиком до начала работ. Один из ключевых вопросов, о которых должен знать ваш подрядчик, — это требования строительных норм, которые необходимо включить в смету страхования на ремонт. Любая завершенная работа должна выполняться в соответствии с требованиями местных строительных отделов. Большая часть процесса дополнения вращается вокруг соблюдения требований строительных норм и правил строительства, которые упускают монтажники страховых компаний.Строительные нормы и правила различаются от штата к штату, и монтажники за пределами штата могут быть не знакомы с требованиями норм, которые необходимо включить для достижения местных строительных стандартов. Другая проблема заключается в том, что страховые компании, как было доказано, намеренно опускают определенные статьи, используют неправильные городские справочники цен и не соблюдают обычные расходы, такие как накладные расходы подрядчиков и прибыль от проекта, чтобы обесценить смету на ремонт, необходимый для правильного выполнения работы и возврата вы до состояния до потери.Подрядчик, сертифицированный NIRC, сможет обнаружить недостающие предметы и довести их до сведения страховых компаний. В зависимости от сложности дополнения из-за предметов, которые страховая компания не учитывала в своей смете на ремонт, этот процесс может добавить несколько дней к нескольким неделям, прежде чем будет достигнуто решение. Хотя это замедляет процесс строительства для всех, это разница между проектом, который выполнен правильно, и полностью восстановленным вашим имуществом, и проектом, в котором не все элементы были исправлены правильно.

Искусство успешных добавок — это больше, чем просто составление сметы. Это в презентации, последующих действиях, образованных беседах, которые ваш подрядчик ведет со страховой компанией. Это также время, когда отправляется дополнение, на каком этапе восстановления подается дополнение, и очень важно, чтобы заказчик поддержал своего подрядчика. Страховая компания очень хорошо умеет вбивать клин между подрядчиком и их клиентами, чтобы не допустить утверждения дополнений.