Дачные дома в Самаре недорого под ключ – строительство, проекты, цены
Загородный дачный участок — необходимый атрибут качественного отдыха от шумного и суетного мегаполиса. А какой отдых может обойтись без уютного дачного дома на нем? В любую погоду: в жару и стужу, дождь и снег ваше пребывание на даче будет максимально комфортным. Дачные дома, проекты которых приведены выше, построены по самым современным технологиям, которые используются при установке домов в Америке и Европе. Дома комплектуются высококачественными строительными материалами, утеплителями, стропильными системами. Вы можете установить камин, пристройку или гараж к дому. В этом поможет наша компания. Мы строим дачные дома в Самаре уже больше 8 лет, накопив большой опыт и базу довольных клиентов. Большинство из заказчиков приходят к нам по рекомендациям своих друзей и знакомых.
Cтроительство дачного дома в Самаре у нас: несколько причин.
Наша ценовая политика не предусматривает тройных накруток, в отличие от других строительных компаний. Вы можете убедиться в этом, просто сравнив ценовые сетки. Средний срок строительства дачного домика под ключ — 3 недели. Он зависит от сложности проекта и погодных условий.
Мы можем построить дом как по тем проектам, что приведены на нашем сайте, так и по индивидуальным, подготовленным лично заказчиком. Мы всегда открыты к сотрудничеству и рады диалогу с клиентами.
После возведения дома мы не оставляем за собой горы мусора и строительных материалов. Все, что останется после нас — ваш новый дачный дом и хорошее впечатление.
Кроме того, перед началом строительства мы обговорим все условия и внесем их в договор, который будет обладать юридической силой. Нам важно иметь довольных заказчиков и хорошие отзывы, по которым будут приходить новые клиенты, поэтому мы не используем дешевую рабочую силу только для того, чтобы сэкономить на строительстве. Мы строим дачные дома в Самаре сами и полностью контролируем процесс.
Выберите подходящий проект дома и обязательно позвоните нам, будем рады обсудить любые ваши вопросы!
Дачные дома. Строительство дачных домов под ключ в Самаре. «ДоМастер»
Дачные дома
Компания “ДоМастер” возводит дачные дома различного метража. Стены и перекрытия коттеджей сооружаются из натуральной древесины. Это обеспечивает терракотовые оттенки фасада. Природная структура материала способствует высокому уровню экологичности зданий.
Разновидности дачных домиков
Дом на дачу для летнего отдыха может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Конструкция кровли возводится в двухскатном или односкатном варианте. Все элементы строения возводятся из деревянного бруса.
Как возводится дом на даче
Специалисты компании поставляют все необходимые материалы на загородный участок. Для такого легковесного материала, как дерево, обустраивается мелкозаглубленный ленточный, свайный или ростверковый фундамент. Это позволяет в короткие сроки построить дом на даче по классической технологии.
Дачные дома в Самаре
Каталог “ДоМастер” предлагает большой выбор дизайна фасада и планировки помещений дачных домов под ключ
От чего зависит цена на дачный дом?
Стоимость загородного летнего коттеджа зависит от нескольких факторов. Больше всего на ценудачного дома влияет общий метраж, количество этажей и планировка.
Что предполагает строительство дачных домов под ключ?
Типовые проекты дачных коттеджей представлены метражом от компактных версий 13,5 м до среднегабаритных 45-80 кв м. и просторных вариантов с площадью до 100 кв м. Строительство предполагает монтаж дверных и оконных коробок из современных материалов. Все таунхаусы оборудуются ванными комнатами. Также выполняется чистовая отделка помещений. Благодаря этому дачные дома под ключ отвечают высоким требованиям комфорта.
Как заказать строительство дачных домов?
Сделайте заявку на сайте компании “ДоМастер”, чтобы оформить строительство дачного дома
по выгодным расценкам.Строительство дачных домов под ключ
Каркасные дачи
Конструкция стен каркасного дома представляет собой совокупность вертикальных столбов и горизонтальных обвязок, которые образуют каркас, заполняющийся плитами, утеплителем, ветро- и гидроизолирующим материалом.
Готовый деревянный дом не дает усадки, поэтому устанавливать двери и окна, выполнять отделочные работы можно сразу после монтажа коробки и устройства кровли.
Внутренние перегородки в каркасном доме не являются несущими, что позволяет легко и быстро выполнить перепланировку дачи.
Дачи из клееного и профилированного бруса
При производстве клееного бруса тонкие слои древесины располагаются так, чтобы волокна соседних ламелей были направлены в разные стороны. Слои проклеиваются и плотно стягиваются друг с другом, что обеспечивает материалу высокую прочность, стойкость к механическим повреждениям и нагрузкам. Такие свойства позволяют возводить строения больших габаритов.
Клееный и профилированный брус имеют идеально ровные поверхности, отдельные элементы плотно соединяются друг с другом без образования щелей при использовании технологии «шип-паз» по всей длине материала, что не требует использования уплотнителя, предупреждает затекание воды, проникновение ветра и влаги в швы.
Герметичность укладки и отличные теплоизоляционные свойства материала позволяют сэкономить на утеплителе для стен, а превосходный внешний вид бруса — на отделке. Чтобы создать эстетическую завершенность стен, достаточно покрыть дерево лаком.
Минимальная усадка профилированного (до 3% в первый год, и не более 5% – при дальнейшей эксплуатации) и клееного (не выше 1%) бруса позволяет выполнять отделочные работы сразу после возведения стен и устройства кровли.
Дачи из оцилиндрованного и рубленного бревна
Рубленное бревно изготавливается вручную с использованием специнструмента, при этом сохраняется естественный защитный слой под корой. С оцилиндрованного бревна в процессе обработки снимается верхний слой, остается плотное основание, материал получается гладкий и ровный цилиндрической формы.
В готовом материале выполняются специальные подборки и желоба для прочности соединений «в чашу», при этом концы бревен остаются круглыми и выступают за стены сруба. Основное преимущество – углы бревенчатого дома надежно защищены от неблагоприятных погодных условий и холода, благодаря выступающим концам бревен.
В процессе сборки сруба пять нижних рядов создаются из более крупных бревен, остальные – из более тонких, из-за чего кладка приобретает индивидуальный облик.
Строительство домов и бани в Cамаре|Дачи и бани из бруса под ключ
Строительство домов и бани в Самаре.Дачи и бани из бруса под ключ Самара
Мы занимаемся строительством дачных домов и бань из бруса. Наша производственная база находится в самом центре огромных лесных массивов Кировской области.
Основной принцип нашей строительной компании заключается в том, чтобы предложить клиенту хорошее качество по разумной цене и строить дома из бруса под ключ и бани из бруса не только для обеспеченных людей, но и для обычных граждан.Наша компания была основана в 2012 году. Основную цель которую мы ставили перед собой это занятие ниши, качественной отделки и строительства деревянных домов под ключ в Самаре. Как следствие этого в основу нашей работы легли следующие принципы:
-Работаем для клиентов. Мы поставили в центр нашей работы клиента, его интересы и требования. Мы не беремся за те работы которые мы не можем сделать, и мы всегда отвечаем за результат выполненных работ.
-Безопасное строительство. Все строительство осуществляется по договору и без серых схем или укрывательства от налогов.
-Цена равна качеству. Мы здраво оцениваем цены не завышая их, но и в тоже время не занижая их в ущерб качеству работ.
-Гарантия. К нам вы всегда можете обратиться за консультацией или получить гарантийное обслуживание сделанных нами работ.
Основными направлениями нашей деятельности являются:
-строительство домов под ключ из бруса в Самаре
-строительство каркасных домов под ключ в Самаре
-строительство бани из бруса под ключ в Самаре
Свое предпочтение в строительстве мы отдаем дереву в частности брусу. Вот некоторые из преимуществ строительства домов под ключ из бруса :
1.Экологически чистый материал — строя дома под ключ из бруса мы понимаем что работаем с экологически чистым материалом, что является огромным достоинством. Именно поэтому мы очень кропотливо подходим к выбору отделочных материалов используя в основном материалы на натуральной основе.
2.Дома из бруса под ключ быстро-возводи мы — построить такой дом быстрее чем дом из кирпича.
3.Эстетичный вид постройки — брус очень практичный и удобный в обработке материал, что позволяет создать проекты любой сложности с особым архитектурным направлением.
4.Нам нравиться этот материал — наша компания достигла высокого уровня мастерства в работе с брусом.По любым вопросам, связанным со строительством каркасных дачных домов под ключ в Самаре звоните:
267-2-744 .
Как сделать заказ?
• Выбрать проект дома, дачи или бани из бруса, который понравился вам больше всего;
• Связаться с нами по телефону 267-2-744, или приехать в офис по адресу: г. Cамара, ул.Московское шоссе 3, оф.406.
• Мы ответим на все вопросы, сориентирует вас по стоимости, материалам, планировкам, которые будут максимально соответствовать вашим требованиям.
Строительство дачных домов под ключ проекты и цены Пенза
Величайшее многообразие проектов дачных домиков, созданное руками талантливых и начинающих проектировщиков, коренным образом не означает, что каждый садовый дом нашёл свою дачу и многократно построен в Пензе или на просторах России. На садово-огородной земле одни дачники решаются строить небольшой домик 6 на 6 метров, лишённый затейливой планировки, поделённый на 2-3 зоны. Другие строят коттеджи и бани со спальнями и бильярдом, планируя многодневный отдых на лоне природы. Проекты дач, помогают найти путь к организации жилого пространства, приспособленного под конкретные нужды дачников, а цены строительства — или вводят в окончательное заблуждение, или опускают с небес на землю ту часть населения Пензы, которая ищет варианты капитального строительства по стоимости китайской туристической палатки. Планируете строить дачное жильё — сравнивайте цену с квартирой в новостройке, а не со стоимостью ржавой автомобильной будки или тарного ящика, рассчитанного на однократное использование. Приглянувшийся компактностью и стоимостью постройки проект легко дорабатывается специалистами нашей строительной компании, цена стройки рассчитывается мгновенно. Рассматривайте фото дачных домиков, вникайте в планировки, а строители непременно построят дом, который подойдёт именно Вам и Вашей даче в Пензе. Перебирать проекты дач можно долгие месяцы, запутавшись в ценах и технологиях. Нам — специалистам строительства домиков высочайшей надёжности — нет альтернативы, чему свидетельством построенные под ключ дома и довольные владельцы дачной недвижимости по всей Пензе. Подробнее
Проекты садовых домиков и дач с ценой
Самый дешёвый садовый домик для дачи построим по типовому или изменённому проекту в любом дачном обществе Пензы
от 10000 руб/кв.м.
Удачный проект дачного домика размером 4 на 4 метра с террасой для строительства под ключ на садовом участке
от 10000 руб/кв.м.
Типовой проект садового домика 5 на 3 метров предназначенный для строительства по каркасной технологии на дачных участках
от 10000 руб/кв.м.
Проект для постройки одноэтажного каркасного садового домика с террасой для сезонного проживания на даче
от 10000 руб/кв.м.
Недорогое строительство садового домика по типовому проекту с удобной планировкой 5,5 на 5 метров для дачи в Пензе
от 10000 руб/кв.м.Построим под ключ домик 6 на 5 метров, включая террасу под общей крышей, по доступной цене строительства
от 10000 руб/кв.м.
Проект дачного дома с мансардой, двухэтажная планировка 6 на 6 и пристроенная терраса (веранда)
от 10000 руб/кв.м.
Проект дачного домика с балконом на мансарде и террасой, типовая планировка 6 на 6 метров
от 10000 руб/кв.м.
Одноэтажный каркасно-щитовой 6 на 6 метров с верандой домик для постройки на даче
от 10000 руб/кв.м.
Домик 6х6 с крыльцом-верандой на первом этаже и большим балконом на мансарде
от 10000 руб/кв.м.
Комфортный небольшой домик с мансардой — проект каркасно-щитовой вариант
от 10000 руб/кв.м.
Уютный недорогой дом на дачу, вариант 5 на 5 метров с мансардой под ключ
от 10000 руб/кв.м.
Проект одноэтажной дачи 3 на 4 метра, фото и цена строительства в Пензе под ключ
от 10000 руб/кв.м.
Планировка и проект дачного домика из бруса и утеплителя и строительство под ключ в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Проект, цена и фото каркасного дачного домика с мансардой, верандой и балконом в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Лучший проект одноэтажного летнего дома для дачи, цена строительства по каркасной технологии
от 10000 руб/кв.м.
Одноэтажный дом 7х6 с верандой для дачи, каркасная технология под ключ с отделкой
от 10000 руб/кв.м.
Дачный дом 8х6 с мансардой, мезонином, спальнями, кухней и гостиной — строительство в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Каркасная дача с эркером для строительства в Пензе под ключ по проекту Каркас-58
от 10000 руб/кв.м.
Каркасный дом для дачи, проект с мансардой и пристроенной верандой под отдельной крышей
от 10000 руб/кв.м.
Проекты дачных домиков 6х6 метров с мансардным этажом, гостиной, кухней и санузлом в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Круглогодичный каркасный дом или дача 58 метров жилой площади с бесплатным проектом
от 10000 руб/кв.м.
Строительство домика с мансардой на даче под ключ с полной отделкой в короткий срок
от 10000 руб/кв.м.
Вариант строительства каркасного дачного домика 6х6 в одноэтажном исполнении
от 10000 руб/кв.м.
Строительство одноэтажных дачных домиков 5 на 6 произвольной планировки
от 10000 руб/кв.м.
Проект одноэтажного дома 6 на 9 для дачи и круглогодичного проживания в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Планировка и строительство дачи 4х6, строительство небольших дачных домиков
от 10000 руб/кв.м.
Планировка и строительство дачного домика формы вагончика 6х3 на дачах Пензы
от 10000 руб/кв.м.
Строительства дачного дома 6х8 с кухней, санузлом, 2 спальнями и верандой
от 10000 руб/кв.м.
Недорогой, удобный дачный домик 8х4 с кухней-столовой, спальней и санузлом
от 10000 руб/кв.м.
Дом 6х6 для дачи, включает мансарду, веранду, балкон. Строительство в Пензе
от 10000 руб/кв.м.
Проект дачного двухэтажного дома 6 на 6 с большой кухней, туалетом и 2 спальнями
от 10000 руб/кв.м.
Постройка на садовом участке каркасного дачного домика 4х5 с мансардой и крыльцом
от 10000 руб/кв.м.
Проект каркасного дома для дачи 6 на 7,5 метров. Мансарда, пристроенное крыльцо и тамбур
от 10000 руб/кв.м.
Типовая планировка каркасного дачного дома с пристроенной кухней и 3 спальнями. Есть санузел, балкон
от 10000 руб/кв.м.
Дачный каркасный дом 7х8 с мансардой, верандой, балконом, санузлом и кухней-гостиной
от 10000 руб/кв.м.
Цена строительства дачи и актуальность проектов
Привлекательные фотографии дачных домов и 3D картинки разработанных проектов садовых домиков не всегда имеют отношение к описанной на сайтах садово-огородной постройке, да и планировки при зрительной лаконичности пронизаны откровенными «косяками» и технологическим браком. Проекты размещаются для массовости, создания переполненной витрины и иллюзии богатства выбора, необходимость в котором у дачников Пензы отсутствует — на дачах строятся домики под копирку, ведь «велосипед давно изобретён», а на «мопед с моторчиком» попросту нет денег.
Проекты небольших садовых домиков, предусматривающих строительство в 2 этажа, не съедают квадратные метры огородной земли, но при минимальности габаритов приобретают массу неудобств: мизерные комнатки, крутую узкую лестницу (для удобного подъёма на второй этаж или мансарду требуется приличная длина лестничного марша). Проектные планировки дачных построек не отвечают условиям безопасности, эргономики и конструктивной надёжности. Количество проектов — показатель якобы востребованности строительной компании, которую ей самостоятельно припишет посетитель интернет ресурса. Главное — зацепить потенциального заказчика, привлечь сказочно низкой ценой, которая непременно вырастет в разы, когда дело дойдёт до непосредственной стройки: «наглые» поставщики поднимут цены на материалы, будущие хозяева изменят планировку дачи, придумав перегородку, окажется, что в стоимость строительства не входил фундамент и не предусматривалась отделка фасада. Дойдя до стадии заключения договора, выслушав многочасовые сладкие речи и страшные сказки о конкурентах, клиент соглашается начать стройку, предусматривающую дачный дом втридорога или дешёвый сарайчик под видом добротной дачи. Чтобы не попасть в капканы, массово расставленные офисными менеджерами, пользуйтесь элементарной формулой: Стоимость = качество, умноженное на количество метров, исключая цену из области видимости. Качество — атрибут ГОСТовских технологий, а не придуманных способов обойти строительные нормы в угоду снижения цены. Не можете позволить строить технологически совершенный особняк — заказывайте строительство домика поменьше, а не коттедж подешевле. Если чрезмерно надувать воздушный шарик — он непременно лопнет, и заклеить его для повторного использования не удастся. Дачные домики, построенные с отступлениями от правил, инженерных расчётов, обречены на вечный ремонт, подпорки, укрепления, которые съедят десятикратный бюджет, но не превратят дом в эталонную постройку.
При возникновении договорных обязательств, касающихся строительства дачного домика, организуются 2 стороны: подрядчик (строительная компания, бригада или посредник) и заказчик, желающий построить дом на садовом участке. Строители хотят получить деньги, и от их грамотности и порядочности напрямую зависит долговечность и добротность постройки. Прохиндеи начнут манипулировать ценой, угадывая желание клиента получить «кусок пирога» побольше за меньшие деньги, а добившись согласия, найдут выход из сложившейся ситуации, критически упростив несущие конструкции в ущерб прочности. Если Ваша истина в дешевизне цены квадратного метра при устойчивом желании получить максимум удобств, то путь в тупик заранее обеспечен — у большинства строителей Пензы совесть и профессиональные знания отсутствуют, а заработать на безграмотности дачников они не прочь.
Проекты и прикрепленная к ним цена, ориентированная на конкурентоспособность, это рыночное «зазывалово» продавцов позавчерашней петрушки, «честно» глядя в глаза говорящими об её первой свежести. Громкие названия строительных фирм, пачки готовых проектов, укомплектованный столами и менеджерами офис — не показатели профпригодности подрядчика задачам строительства дачных домиков на садовых участках. В большинстве случаев это аналог «казино», где выигрыш всегда у владельца заведения. Дачные домики предназначены для проживания, и стоятся не ради любования и украшения ландшафта. Садовые дома обязаны соответствовать нормам безопасности во всех проявлениях: санитарной, пожарной, конструктивной. Эксплуатация дачной постройки, даже учитывая сезонность проживания, должна приносить радости, а не нарастающие убытки, благодаря нескончаемой череде вложений в перестройки и ремонтные мероприятия. Цена ошибки выбора подрядчика строительства дачного домика слишком высока. Потратьте время не на перетасовку проектов садовых домов и сравнение цен, выявление минимальной стоимости абстрактной дачи. Воочию посмотрите на дачные домики, похлопайте дверями, пошатайте стены, пообщайтесь с реальными владельцами — это полезнее и безопаснее для принятия решений.
Строительство дач из бруса и бревна по Архангельской области
Из какого леса строятся дачные дома?
Основной материал — архангельская сосна, она произрастает в суровых климатических условиях около Белого моря, обдуваемая северными ветрами, при пониженных температурах и коротких световых днях она медленно растет. Сосна имеет большую плотность, прочность и устойчивость к гниению. Дачные дома, возведенные из архангельского леса, могут прослужить дольше века.
Какой необходим фундамент для дачи?
Параллельно с рубкой, а еще лучше заранее, необходимо сделать фундамент. Но не ранее, чем будет полностью утвержден эскизный проект. Бытующее мнение, что можно сначала сделать фундамент, а потом под него делать проект, неверно, т. к. в процессе такой работы можно столкнуться с разного рода моментами, которые не были учтены при строительстве фундамента, например, не были учтены выносы бревна, не хватает ленты под стены, добавилась стена, изменились размеры. Ввиду известной легкости деревянной дачи, под ее строительство не требуется делать серьезный фундамент, достаточно ленточного или столбчато-ленточного фундамента.
Сколько по времени строится дачный дом?
Для постройки сруба дачи площадью по полу 50 кв.м. необходим примерно 1 месяц. Монтаж такого сруба на фундамент занимает неделю или чуть меньше.
Как происходит сборка сруба?
Дерево укладываются в строгом соответствии с разметками, т. к. ряды подгоняются один к одному. Все это выставляется по уровню для сохранения горизонтали и вертикали. Между деревом укладывается утеплитель. Наиболее предпочтительным является мох-сфагнум — это лучший утеплитель: он не преет, не гниет, является натуральным антисептиком, его не выклевывают птицы. Но это и самый дорогой материал.
Другие натуральные материалы для межвенцового утепления — льноджутовое волокно и пакля. Для большей прочности конструкции из бревна или бруса крепятся друг к другу с помощью нагелей — деревянных штырей из твердых пород древесины, которые вставляются в просверленные по всей высоте сруба отверстия. Особенно важны деревянные нагели в местах, где подвижки рядов наиболее вероятны, в местах сочленения, стыковки, в проемах окон и дверей.
Какую крышу лучше сделать?
Шифер — природный материал обладает следующими достоинствами: прочностью, водонепроницаемостью, морозостойкостью, огнестойкостью и долговечностью. Его недостаток — хрупкость при ударе и сравнительно большой вес.
Металлочерепица — значительно дешевле керамической, но при этом не менее надежна и эстетична. По форме металлочерепица напоминает кровлю из керамики, но при этом она значительно легче, а это значит, что можно делать более легкую стропильную систему, что значительно снижает стоимость дома или бани из бруса.
Мягкая черепица — напоминает керамическую только внешне. Основной этого материала служит стекловолокно, пропитанное битумом и посыпанное минеральной крошкой. А поскольку в составе материала нет никакой органики, мягкая черепица не подвержена воздействию грибков и гниению. Такая кровля не шумит во время дождя, она достаточно долговечна, а по цене сопоставима с металлочерепицей.
Натуральная черепица — не подвергается атмосферной агрессии, не боится низкой температуры, прямого воздействия солнечных лучей, а так же сильной жары. Защищена от бактериальной активности и биовоздействия. Обладает отличными шумопоглощающими свойствами. Еще одно преимущество черепицы — редкая потребность в ремонте, что позволит сэкономить при эксплуатации дачи из дерева.
Как происходит усадка деревянного дачного дома?
Когда дом собран и сделана черновая крыша, его желательно оставить на некоторое время — около полугода-года, чтобы он дал первоначальную — основную усадку. После этого можно укладывать кровельный материал, вставлять окна, двери и делать отопление. Ввиду того, что дачный дом на всем протяжении своего существования дает усадку(в первый год основную, самую сильную, в дальнейшем все меньше и меньше), окна и двери необходимо вставлять с учетом этой конструктивной особенности.
Для этого в местах, где планируется устанавливать окна и двери в бревнах по вертикали выбирается паз, в который вставляется брусок, длиною на несколько сантиметров меньше высоты окна так, чтобы брусок мог спокойно скользить в этом пазу. На бруске жестко фиксируется коробка. Сверху оставляется небольшой зазор, который является гарантией от выдавливания окна во время усадки сруба, и который прикрывается наличником.
Чтобы сруб равномерно садился и подсыхал, необходимо как можно быстрее провести отопление и подключить систему на минимальной мощности. Это создает циркуляцию потоков воздуха и способствует процессу высыхания. После включения отопления можно приступать к отделочным работам, которые занимают немало времени.
При проектировании и монтаже мы учитываем влияние осадочных явлений в элементах дачи из дерева.
Как происходит наружная и внутренняя отделка дома?
Наружная отделка будет заключаться в шлифовке и пропитке деревянных стен защитными и декоративными составами. Внутренняя отделка подразумевает разводку электрических и инженерных систем, утепление и звукоизоляцию межэтажных перекрытий, устройство полов и потолков, установку дверей, окон и подоконников, также тщательную шлифовку стен и их обработку, например восковыми или масляными составами, строительство камина или печи, монтаж лестницы.
Если к моменту строительства Вы определились со стилем, который по душе, останется только закупить необходимые материалы. Пока отделочные работы движутся, сруб полностью высохнет, а это случится не раньше, чем через 1–1,5 года с момента заготовки леса для бревна диаметром 30 см и через 2–3 года для бревна диаметром 40 см, в доме установится постоянный режим, а Вам пора будет праздновать новоселье.
Строительство дач и дачных домов в Рыбинске
Строительной компанией ООО «Микстрой» производится постройка дач и дачных домов в Рыбинске с использованием современных технологий возведения. Вы можете заказать и легкий летний домик, и основательное сооружение, где будет тепло даже в конце осени.
Каждый из перечисленных вариантов предполагает использование определенного метода и стройматериалов:
- Каркасные дачи. Это – легкие и надежные дома, оптимальное соотношение цены и качества.
- Дачи из бруса. Брус – экологически чистый материал, крепкий дом в русских традициях.
Каркасные дачи в Рыбинске
Каркасная технология получила распространение в ряде европейских стран, а также в Канаде и США. Главная особенность таких построек – сравнительная простота возведения и невысокая стоимость, которая не в последнюю очередь зависит и от фундамента. Но при этом такие дома не уступают, а в некоторых случаях даже превосходях по качеству другие технологии стротельства. На сегодняшний день каркасные дачи — самый популярный вид строительства небольших загородных домов.
Каркасные дачи – это оптимальный вариант для тех, кто планирует провести лето за пределами города, но и для зимы мы можем предложить подходящий вариант. В последнем случае используется дополнительный утеплитель и, хотя каркасная технология не дает дому накапливать тепло, даже в сильный мороз внутри будет достаточно комфортно. Разумеется, при использовании правильной технологии строительства.
Деревянные дачи в Рыбинске
Кроме экологичности дерево может похвастать еще и долговечностью. Большой срок службы подобных построек – заслуга современных пропиток. Антипирены делают древесину защищенной от огня, а антисептики – предохраняют от гниения и насекомых-вредителей.
Постройки из дерева отличаются невысоким весом, поэтому могут возводиться на мелкозаглубленном фундаменте, что положительно влияет на снижение сметы строительства.
ООО «Микстрой» производит возведение дачных домов «под ключ» в Рыбинске и всей Ярославской области. Заказчик получает готовый к заселению дом, а также благоустроенную территорию вокруг него. Дополнительно могут быть возведены постройки хозяйственного назначения.
Каменное строительство коттеджей | Apple Valley MN Custom Home Builder
Мои клиенты начали искать новую строительную компанию в июне 2018 года. Мы посетили многих местных и национальных строителей с проектами в южных пригородах. Лично я узнал о строительстве каменных коттеджей от коллеги, которая построила с ними дом почти четыре года назад и поделилась со мной своим положительным опытом, который побудил нас посетить несколько моделей каменных коттеджей и был впечатлен качеством работы и разумные цены.По сравнению с крупными национальными строителями, огромное внимание к деталям, которое они уделяют каждому строящемуся дому, а также забота и усердие, которые они проявили к каждому дому и заказчику, вызывают восхищение. Некоторые из более крупных компаний могут срезать углы и пытаться массово производить как можно больше новых домов, чтобы получить прибыль и потерпеть неудачу в обслуживании клиентов, но прошлые клиенты и мои клиенты никогда не чувствовали этого, работая с Stone Cottage. Мы также оценили базовый пакет, содержащий обновления, за которые другие строители, как правило, взимают дополнительную плату.Такие предметы, как эмаль на дверях, камень на внешней стороне, смягчитель воды и гранит, были включены как часть стандартного пакета. В августе 2018 года мы встретились с их командой, чтобы обсудить процесс и ответить на вопросы. Stone Cottage обеспечивает исключительное обслуживание клиентов. Все они были терпеливыми, понимающими, и было очевидно, что они гордятся тем, что продают. Их ценообразование было прозрачным и понятным без скрытых комиссий. Мы ценим их терпение и идеи / рекомендации по дизайну.После первого контакта с Stone Cottage, моим клиентам было очень легко решить строить вместе с местным строителем. Несмотря на то, что мои клиенты внесли несколько изменений на этапе проектирования, цена покупки может точно соответствовать той, которая была указана в соглашении о покупке. Мои клиенты переехали в свой новый дом в январе 2019 года. Как риэлтор, я нашел этот процесс очень простым и беспроблемным. Я действительно почувствовал себя виноватым из-за того, что мне больше не нужно. Однако это говорит о том, что мои клиенты находились в надежных руках, и процесс был очень эффективным и беспроблемным, что не требовалось серьезного участия риэлтора.На протяжении всего процесса не было сюрпризов. Мои клиенты были очень довольны непрерывным процессом и результатом. Дом был завершен вовремя, и небольшой список предметов для перфорации также был завершен вовремя. Кроме того, Stone Cottage с пониманием относилась к некоторым возникающим препятствиям (не связанным с их работой) и предоставляла некоторые исключения моим клиентам, например, разрешая им перемещать свои вещи в дом перед закрытием. Я бы рекомендовал Stone Cottage Construction всем, кто хочет построить.
Стейси (риэлтор)
Тестирование новых идей с помощью коттеджных кортов
Коттеджные корты, популярная форма жилья с «недостающей серединой», которая часто используется в новых городских застройках, недавно были описаны журналом Forbes.
«Сегодня многие люди чувствуют себя потерянными и разобщенными. Им не нужно много места, но они хотели бы чувствовать себя более связанными со своими соседями, чем в обычном сообществе », — пишет Шери Кунс, у которой этой осенью выходит книга о маленьких домах.«… Кроме того, многие люди хотят иметь место с зелеными насаждениями, чтобы они не видели машины и движение из своих окон».
Небольшие группы домов вокруг общего общественного пространства — коттеджные дворы могут быть адаптированы к городским, пригородным и сельским условиям. Они подпадают под недостающую середину, потому что такое жилье редко строилось обычными строителями с 1950 по 2010 год, которые сосредоточились на домах для одной семьи и больших квартирах.
Коттеджные дворы могут быть построены как на продажу, так и в аренду.Поскольку застройки коттеджных дворов небольшие, они идеально подходят для экспериментов с инновационными строительными идеями или тестирования новых рынков (см. «Район» ниже). Это редкий новый урбанистический проект районного масштаба, в котором нет хотя бы нескольких жилых домов.
Тип застройки коттеджного двора был разработан и популяризирован архитектором Россом Чапином, который спроектировал около 20 из этих проектов — в основном на тихоокеанском северо-западе, и написал книгу под названием Pocket Neighborhoods: Creating Small Scale Community in a Large Scale World (2011).Фотография вверху статьи — это проект, разработанный Чапином. Многие новые городские фирмы спроектировали жилье с этой моделью.
ДевелоперДжон Андерсон, один из основателей Альянса постепенного развития, сообщил, что его фирма в настоящее время строит коттеджные дворы в нескольких местах. «Мы очень предпочитаем строить коттеджные дворы как арендное жилье, а не на продажу. В большинстве муниципальных образований коттеджный двор может быть построен по праву на участках с многоквартирным зонированием. При правильном проектировании вы можете получить те же 14-16 жилых единиц на акр, которые вы могли бы видеть в двухэтажных «садовых квартирах» со зданиями, которые легче воспринимаются местными соседями, чем обычные многоквартирные дома.
«Коттеджные дворы — отличный инструмент для решения проблем на участках неправильной формы с ограниченным выходом на улицу. Типичный коттедж можно построить в соответствии с Международным жилищным кодексом без спринклеров (кроме Калифорнии) ».
По состоянию на 2019 год модель коттеджного двора доказала свою жизнеспособность во многих условиях по всей стране. В недавнем отчете Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) коттеджные дворы рассматриваются как тип здания, который набирает популярность среди строителей, которые обращаются к другому рынку.
Но коттеджные дворы все еще не разрешены многими муниципальными кодексами зонирования, особенно когда коттеджи строятся для продажи, а не для сдачи в аренду. Плотность выше, чем обычно позволяет односемейное зонирование, и единицы занимают очень небольшую площадь, что противоречит требованиям к размеру участка и снижению требований. Дома обычно меньше среднего. Парковка сгруппирована, а не индивидуальна для каждой единицы. Им требуется корректировка зонирования посредством постепенных изменений зонирования, постановлений о «коттеджном дворе» или кодекса на основе формы.В отчете NAHB содержится подробная информация о постановлении городского суда, принятом в Ашленде, штат Орегон.
Городок в Карлтон-Лендинг, Оклахома. Фото любезно предоставлено Клэем Чепменом.The Borough, проект коттеджного двора в рамках более крупного проекта Carlton Landing в Оклахоме, демонстрирует, насколько эта модель полезна для проверки новых идей. Восемь коттеджей площадью от 800 до 1400 квадратных футов расположены на трети акра, с общественным пространством в центре, сосредоточенным на яме для костра. Проект выходит на общественную улицу, приглашая людей из остальной части района разделить пространство.
Дома Borough построены строителем Клэем Чепменом с каменными несущими стенами, что делает этот проект уникальным. Подъезды — бревенчатый. Обращает на себя внимание эффективность возведения каменных домов. Застройщик смог завершить кладку стен за четыре недели или меньше по цене около 50 000 долларов за единицу (только стены из кирпичной массы, а не весь дом), сообщает Чепмен.
Chapman разработал концепцию «доступной массовой стены» в 2012 году, а затем завершил строительство нескольких индивидуальных домов в нескольких местах Sunbelt — методы тестирования, затраты и энергоэффективность — и обучил множество учеников.Чепмен и его рабочие достигли производственной скорости с The Borough. Работы по укладке кирпича производились для коттеджей один за другим с интервалом в две-четыре недели.
Детали строительства городка. Источник: Клэй Чепмен.Каждый дом оборудован подвесной дровяной печью в основном жилом помещении. Все внутренние стены выполнены из кирпича, что отражает конструкцию и создает уникальную среду обитания для жителей.
«Городок ускоряет несущую кладку из глиняного кирпича и спасает эту мудрость прошлого, интегрируя современные технологии для достижения жизнеспособности и экономии», — говорит Чепмен.
Подробная информация о плане участка. Обратите внимание, как сгруппированы парковка и коммуникации, что характерно для коттеджных дворов. Источник: Клэй Чепмен.Посетители CNU 29, намеченной на 2021 год в Оклахома-Сити, смогут увидеть The Borough и более крупный Carlton Landing.
График строительства коттеджа
Коттедж вашей мечты провел достаточно времени в уютных пределах вашего воображения. Пришло время воплотить это в реальность, чтобы вы могли пригласить своих друзей и семью.
Все, что вам осталось, это построить его … ну, знаете, пока вы занимаетесь своей повседневной жизнью, оплачиваете счета за коммунальные услуги, выполняете свою повседневную работу, находите время, чтобы развлечься, и так далее. Между тем у вас идет большая стройка в коттеджном поселке. С учетом всего этого, сколько времени на самом деле нужно, чтобы построить коттедж?
Первое: не верьте тому, что вы видите по телевизору. В реалити-шоу создается впечатление, что ремонт дома начнется всего за несколько дней. Что ж, вы можете оставить это понятие в покое.Есть много других вещей, с которыми вам придется иметь дело в своей жизни, поэтому планирование долгосрочной сборки очень важно. Поначалу это может показаться хлопотным, но составление реалистичного графика строительства с четко определенными этапами гарантирует, что ваш новый коттедж будет соответствовать вашим высоким стандартам.
Изучите свою команду разработчиков / разработчиков
Знайте, кто будет делать вашу работу. Найдите подрядчиков, у которых есть опыт в строительстве того, что вы хотите видеть в своем отремонтированном доме — вы будете работать со многими разными людьми.Зайдите на их веб-сайты и посмотрите, похожи ли их работы на то, что вы представляли.
Обратите внимание на детали работы, проделанной различными подрядчиками. Вы еще долго будете видеть их последнюю работу вблизи. Не расстраивайтесь, видя недостатки, которые не соответствуют вашим ожиданиям. Вы никогда не сможете их не увидеть. А когда вы видите понравившегося вам строителя, бронируйте его заранее; они часто заказывают на год вперед.
Разработчик дизайна — тоже ваш лучший выбор.Команда, которая сделает и то, и другое, исключит шансы «телефонной игры» между дизайном и конечным продуктом. И с множеством опций и деталей, которые вы должны учитывать — материал, цвет, стиль и многие другие — он создает множество переменных, которые могут отличаться от того, что вы хотите видеть.
Получите разрешение
Коттедж вашей мечты, скорее всего, не нуждался в разрешениях. К сожалению, ваш настоящий будет. Особенно если вы планируете построить пристройку к строению или вырыть подвал, вам нужно время, чтобы узнать как можно больше о пространстве.Получите в руки чертежи и документы из предыдущих строительных проектов и рассчитайте бюджет, который реалистичен как по времени, так и по деньгам. Как только вы узнаете, какие соображения и ограничения у вас могут быть в отношении вашей сборки, это поможет установить параметры, с которыми вы и ваша команда должны работать, а также целевые линии, которых вы хотите достичь.
Подготовьте временную шкалу
Когда вы нанимаете строителя, он позаботится о координации и планировании всех сделок. Помня об этом, ваша роль как клиента будет заключаться в своевременном принятии всех дизайнерских решений.Таким образом, ваш строитель сможет выполнить работу в соответствии с установленным графиком.
Выделите время и деньги на дизайн … и разрешения
Очень важно включить этап проектирования в вашу временную шкалу. Для нового коттеджа это должно составлять от четырех месяцев до года.
Проектировщик с лицензией BCIN должен знать Строительные нормы и правила и работать с местным муниципалитетом. Строитель также должен посетить сайт для оценки. За это время вы захотите, чтобы другие профессионалы посетили строительную площадку будущего, чтобы они могли дать вам представление о возможностях, имеющихся в вашем распоряжении.
Затем вам понадобится от одного до трех месяцев, чтобы собрать широкий спектр изображений, которые вдохновят вас на планы строительства. Если у вас уже есть много изображений, отлично! Поделитесь ими со своим дизайнером и работайте вместе, чтобы воплотить в жизнь то, что вы надеетесь получить от своего нового коттеджа, в стиле и функциональности.
Наконец, вам потребуется от двух недель до трех месяцев, чтобы купить нужные вам материалы, мебель и отделку. Найдите время, чтобы сравнить различные варианты, глядя на цену и стиль.Имейте в виду, что некоторые дизайнеры включают помощь в выборе отделки в свой гонорар, поэтому то, что вы выберете на этом этапе, повлияет на ваш бюджет! Определите план своей мебели на ранней стадии процесса проектирования, чтобы вам не пришлось заново составлять планы строительства.
Вы собрали свои ресурсы. Пришло время собрать их всех вместе.
Отложить время на строительство
Как владелец, ваша работа — выбрать хорошего, организованного строителя, принимать решения, когда их просят, и не пытаться слишком сильно что-то менять.
Ваш строитель будет составлять график ваших рабочих в логическом порядке, обеспечивая плавные переходы и поддерживая эффективный и своевременный график строительства (нет смысла устанавливать кухонную раковину до того, как кухня будет построена).
Заказ материалов — это также работа вашего строителя, поэтому, если вы найдете строительный материал или приспособления, которые вам нравятся, убедитесь, что они знают об этом как можно скорее. Когда дело доходит до доставки продукта, доставка многих товаров занимает не менее четырех недель с момента заказа.Это может занять восемь недель, если товар прибывает из-за границы, и до двенадцати недель, если изделия изготавливаются по индивидуальному заказу.
В любом случае, каждый период строительства будет зависеть от размера и сложности. Но для совершенно нового дома на это потребуется минимум шесть месяцев.
Дайте себе буфер
Даже когда вы все распланируете, жизнь случается, усложняя ваш тщательно продуманный план. Решение? Больше планирования.Убедитесь, что вы даете себе и своей команде немного передышки, чтобы учитывать, когда что-то пойдет не так.
Возьмем, к примеру, плитку для ванной, которую вы импортируете из Италии. Возникла проблема с отправкой, и им потребовалась дополнительная неделя. Это может нарушить ваш график. Выделите два месяца на такие неожиданные события. И если вы надеетесь, что ваш дом будет завершен к определенной дате, запланируйте завершение за два месяца до этой даты.
Ваш строитель должен также предусмотреть резервное время на случай ненастной погоды и непредвиденных обстоятельств.Убедитесь, что эти надбавки включены в их график.
Установите реалистичный бюджет
То, что вы воплощаете в жизнь свои мечты о новом коттедже, не означает, что вы будете разочарованы конечным результатом. Фактически, если быть честным с самим собой и своей командой разработчиков / разработчиков, в конечном итоге все станет проще. С самого начала этапа проектирования передавайте свои идеи опытному строителю с хорошей репутацией. Это будет лучший способ составить четкое представление о бюджете. Ваш окончательный дизайн, отделка и состояние участка определят окончательный бюджет.
Спланируйте дату начала
Все готово. Теперь вы можете установить время, чтобы начать строительство.
Если у вас хороший строитель, они перепроверит, не уехали ли нанимаемые ими торговцы в отпуск или отпуск. Весна и лето — идеальное время для начала строительства, но убедитесь, что вы начинаете процесс проектирования достаточно рано, чтобы вы могли забронировать в это лучшее время строительства. Кроме того, строительство непосредственно перед зимними праздниками может быть очень трудным.Если в это время возникнет необходимость в строительстве, рассчитывайте, что над проектом одновременно будут работать несколько разных специалистов.
Теперь, когда вы учли все эти соображения, у вас есть реалистичная основа для сборки вашего нового коттеджа. Пришло время сделать следующий шаг и загрузить нашу электронную книгу по созданию нового дома на заказ. Давайте воплотим ваши планы в жизнь (реальную).
Copyright © 2018 Gilbert + Burke Associates Ltd. Все права защищены
Building Division | Коттеджная роща, MN
Подразделение строительства коттеджной рощи — это административный орган, которому поручено исполнение Государственного строительного кодекса.Персонал Строительного Подразделения занимается многими аспектами обработки разрешений на все новые и существующие объекты недвижимости, включая рассмотрение планов, выдачу разрешений, проверки и утверждения проектов. Строительный отдел также занимается вопросами технического обслуживания, лицензирования аренды и технического обслуживания всех объектов, принадлежащих городу.
Цель этого Подразделения — гарантировать, что все строительные проекты и объекты недвижимости спроектированы, построены и поддерживаются в соответствии с нормативными требованиями и безопасностью. Мы твердо убеждены в том, что разумные методы строительства, квалифицированный персонал и качественное обслуживание недвижимости способствуют повышению ценности собственности и непрерывному развитию здоровых и безопасных районов и сообщества.
Коды
Город Коттедж-Гроув принял Строительный кодекс штата Миннесота 2015 года, который включает Международные нормы жилищного строительства, строительства и пожарной безопасности 2012 года. Дополнительную информацию о строительных нормах и подрядчиках можно получить в Министерстве труда и промышленности Миннесоты.
Персонал
Персонал Городского отдела строительства коттеджной рощи обеспечивает обзор плана проекта, инспекцию и / или услуги по оформлению разрешений для городов Ньюпорт и Св.Парк Пола вместе с островом Серого Облака и поселками Дания.
Заявки на получение разрешения на строительство
Заявления на получение разрешения на строительство и планы для парка Сент-Пол и Ньюпорта следует подавать непосредственно в эти города по адресу:
Дания Township Projects
Заявления на получение разрешения и планы для проектов городского поселения Дании должны быть представлены непосредственно в город Коттеджная Роща. Все заявки на строительные проекты будут отправлены в городской совет Дании на пятидневный период рассмотрения.Найдите формы заявки и дополнительную информацию.
Строительные проекты в серых облаках
Заявки на получение разрешений и планы для строительных проектов поселка на острове Серые облака, требующие рассмотрения плана, должны быть представлены непосредственно в поселок на острове Серые облака. После утверждения Правлением проект будет отправлен в Cottage Grove для дальнейшего рассмотрения и обработки. Найдите дополнительную информацию о подаче разрешения.
Что нужно знать перед строительством сборного коттеджа
Одна дачная хозяйка размышляет об уроках, которые она извлекла после постройки сборного коттеджа:
В поисках релаксации и спокойствия мы решили инвестировать в коттедж на берегу озера.Осмотрев многочисленные районы, мы наконец нашли идеальное озеро: озеро Луиза в Вентворт, Квебек. К сожалению, на продажу не нашлось подходящих коттеджей, поэтому мы решили построить свой собственный. Первое, что нам нужно было сделать, это найти землю. Мы нашли неосвоенную собственность на набережной площадью 1,4 акра с береговой линией 300 футов. Это было место, где мы построили бы свой коттедж, в который однажды выйдем на пенсию и будем жить полный рабочий день.
Когда земля была обеспечена, приключение начало определять, как именно строить.Мы обнаружили, что готовые дома, также известные как «сборные», предлагают те же энергоэффективные и высококачественные материалы, что и традиционные коттеджи. У них есть дополнительный бонус в том, что они изготавливаются на заказ в соответствии с нашими дизайнерскими предпочтениями и более быстрая доставка.
Мы не знали никого, кто имел бы личный опыт работы с сборными конструкциями, поэтому мы провели исследование и думали, что справились. Мы вошли в проект, думая, что через шесть месяцев мы будем жить в готовом коттедже. Однако это было не так. За следующие 12 месяцев мы многому научились и поняли, что не знаем того, о чем думали изначально.
Вот некоторые вещи, которые мы хотели бы знать до начала работы:
Местонахождение, местонахождение, местонахождение
Эта старая поговорка актуальна и в сфере недвижимости, и в сфере сборного коттеджного строительства. Мы нашли идеальный кусочек рая только для того, чтобы понять, что наш вход на территорию поместья был слишком крутым и узким. Нам пришлось расширить подъездную дорожку, убрать деревья и поставить груз щебня, чтобы машины могли тянуть. Даже с учетом дополнительных затрат и усилий грузовик для доставки был слишком высок для небольших проселочных дорог.В конце концов, они оборвали линии электропередач при уходе — расходы, которые, как мы выяснили, несем, даже несмотря на то, что производитель сборных конструкций выбрал компанию.
Если вы покупаете недвижимость перед покупкой сборного дома, обратите внимание на планировку земли и на то, где будет находиться ваш дом по отношению к восходу и заходу солнца. Нам очень понравилась наша ватерлиния, но было проблематично найти место для септика, колодца и защищенную территорию от береговой линии. Из-за взрослых деревьев и склона у нас было только одно подходящее место для септика.Это означало, что наш коттедж будет не по центру к озеру, и наша мечта о закате не будет нашей реальностью.
Убедитесь, что вы все проверили и в своем городе. Сосед по озеру наблюдал за нашим и решил построить на своем существующем участке. Городские власти не дали им разрешения на расширение проезжей части, чтобы грузовики могли доставлять грузовики, и их мечты были остановлены.
Базовая цена — не окончательная цена
Обращает на себя внимание базовая цена сборного дома.Построенный на заводе, обычно за два дня, означает такие вещи, как погода, а наличие бригады на месте в течение нескольких месяцев — это мгновенная экономия по сравнению с производством на месте.
Многие производители включают стоимость строительства, транспортировки и установки дома на фундамент. Все модификации внешнего обшивки, полов, шкафов и т. Д. Имеют свою цену. Не говоря уже о затратах на то, чтобы сделать ваш участок пригодным для обустройства дома. Разрешения, испытание почвы, инспекции, геодезия, колодец, септик, фундамент, инженерные сети, озеленение, доступ к подъездной дорожке, окончательная оценка земли, внутренняя отделка, подрядчик, рабочие и многое другое могут добавить тысячи в ваш бюджет.В нашем коттедже все дополнительные элементы, мебель и вещи, о которых мы не думали, такие как водостоки и дверные ручки, обошлись нам почти в ту же цену, что и сборная конструкция.
Если строить, не всегда будут
Нам очень понравился вариант сборного коттеджа под ключ. Ценник превышал наш бюджет, но нас это устраивало, потому что все будет улажено, верно? Опять же, нет. В стоимость сборных домов не входит внутренняя отделка коттеджа, а также местные подрядчики и рабочие для завершения работ.Эти цены варьируются в зависимости от размера коттеджа, муниципалитета и местоположения.
Наш коттедж находился за городом, и нам было трудно найти квалифицированных рабочих. Многие из найденных нами рабочих хорошо ремонтировали коттеджи. Нам потребовались полы, плитка, сантехника, установка сантехники, стены в подвале, подвешенные двери и т. гостиная и чистовая отделка была незавершенной.Когда мы его допросили, он сказал: «Мне это нравится». Это было тогда, когда мы поняли, что озерный разнорабочий, который закрывает окна в трехсезонных коттеджах, не тот человек, который вам нужен. Когда вы найдете квалифицированных рабочих в ближайшем городе, будьте готовы доплачивать за время в пути.
Проявите творческий подход
Найдите время, чтобы подумать и переосмыслить свои решения. Площадь комнат можно изменять, переворачивать или модифицировать более одного раза. Мы смогли поработать с нашим дизайнером и использовать каждую унцию пространства, чтобы добавить скрытый шкаф и дополнительную спальню в нашем пространстве.
Доставка не означает завершение
Это было для нас самой большой неудачей. Когда у нас была волшебная дата доставки нашего коттеджа, мы рассчитывали сразу же заселиться. Их команде потребуется 10 дней для водонепроницаемости между модулями, крепления внутренних стен и осмотра. Этот процесс приводил к задержкам, а это означало, что нанятых нами торговцев пришлось отбросить назад и отбросить нас на четыре недели. В конечном итоге вы работаете с таким количеством разных графиков, и проект, который был запланирован (и внесен в бюджет) на четыре-шесть недель, занял в два или три раза больше, а некоторые вещи все еще не завершены.
Помните, это коттедж для проживания
Это было одним из самых сложных вещей для нас. Все такое блестящее, новое и совершенное, что хочется, чтобы так и оставалось. Но вы должны помнить, что это коттедж на природе, и он должен быть функциональным. Во время проживания в зоне строительства грязь и пыль, образующиеся от стен зданий и штукатурки, проникали повсюду. Я могу точно вспомнить, где произошла первая вмятина в стене и первая вмятина в полу.Теперь мы можем смеяться, когда мой сын принес в дом почерневшую огневую палку и бессознательно провел ею по стене — мы не смеялись, когда это случилось, заметьте.
Время от времени в процессе строительства нашего сборного коттеджа мы брали паузу. Пришлось смириться с тем, что все будет не так, как мы мечтали — и это нормально. Самое главное, что это ваш участок земли, ваше убежище для отдыха и умиротворения. Даже когда некоторые аспекты не выполняются в точности так, как вы планировали, иногда это срабатывает лучше.
История по теме Лучшие строители крошечных сборных домов в Канаде
Рекомендуемое видео
История по теме 60 наших любимых фотографий канадской осенней листвы
СерияBuilding — Где потратиться или сэкономить
Прошло много времени с тех пор, как я писал серию статей о строительстве! Думаю, мне лучше вернуться к этому, прежде чем я забуду обо всем процессе, теперь, когда мы прожили здесь почти два года. Сегодня я подумал, что поделюсь еще немного о том, где сократить бюджет.Я упомянул несколько идей в , этот пост здесь год назад, но я подумал, что буду копаться немного глубже в этой серии статей — «Где потратиться против сохранения».
Очень часто при строительстве превышают первоначальный бюджет. Есть так много непредвиденных вещей, которые возникают в результате раскопок до изменения вашего мнения о плане этажа, когда вы видите его в реальной жизни. Для нас покупка этой более крупной собственности на озере, удаление тонны мертвых деревьев и снос существующей конструкции, которая была здесь, отняла огромную часть нашего бюджета на строительство.Иногда вам нужно скорректировать свои планы в соответствии с вашим бюджетом — особенно если вы похожи на меня и замужем за специалистом по финансовому планированию, чей родной язык — электронные таблицы 🙂
Вот взгляд на дом, который здесь был раньше, и некоторые свидетельства того, что деревья должны были упасть.
В моем предыдущем посте о расходах и сбережениях я рекомендовал составить список всех наиболее важных вещей, которые вы должны иметь в своем списке, когда дело доходит до того, что вы хотите в новом доме — я все еще полностью рекомендую это! Это поможет вам увидеть детали, которые вы можете вырезать, которые легко добавить позже.Нашим самым большим приоритетом, поскольку мы «думаем», что это будет наш вечный дом, было получение плана этажа и помещения, которые нам подойдут. У нас есть следующие 50 лет или около того, чтобы изменить / добавить что-нибудь еще. Вот где мы сделали сокращения —
1. Душевые. Мы ставим обычные старые душевые из стекловолокна с занавесками для душа. Я уже говорил о своей ненависти к стеклянным душевым дверям и жесткой воде (которая у нас есть даже с умягчителем — это кошмар), и это все еще правда. У нас настолько плохая вода, что она начала разъедать канализацию в душе моей дочери.Я не могу представить, если бы мы сделали плитку, как бы выдержала затирка. Тем не менее, я все еще хотел бы иметь более красивое место для душа в один прекрасный день (хотя это может быть непрактично), но это была такая же стоимость, как и обработка потолка в нашей семейной комнате, и я бы выбрал это в любой день, а не модный душ.
2. Недорогое ковровое покрытие. Я выбрал красивый узорчатый ковер для вставки ковра в семейной комнате в подвале (похожий на нашу лестницу), но это был доллар, поэтому я заменил его на что-нибудь менее дорогое.Судя по тому, сколько раз мои дети проливали на нее, это был хороший ответ. Мы всегда можем поменять его на дорогу, когда они подрастут (или их нет из дома!).
Я смог потратиться на свою ковровую дорожку, потому что я сэкономил на подвальном ковре.
3. Меньше лампочек для банок . Наш электрик отлично помогал в этом, он говорил: «Хорошо, в подвале, чтобы он был очень ярким, вам нужно 6-8 лампочек, но вы, вероятно, можете уйти с 4 лампами, если они вам не нужны, они действительно горят». вверх.«Имея здесь 4 светильника, мы фактически используем их при затемнении большую часть времени, потому что, если мы находимся здесь ночью, обычно мы смотрим фильм. Я предпочел бы использовать лампы и иметь более мягкое верхнее освещение в ночное время, поэтому мы выбрали нижний конец с лампами для консервных банок везде, кроме кухни. Не экономьте там, где вам действительно нужен рабочий свет, вы хотите видеть, что вы делаете на кухне!
Другой пример — в нашей главной спальне он порекомендовал нам использовать основной светильник, настенные бра и несколько банок, если нам нужно дополнительное освещение.Мы отказались от консервных банок и редко включали что-либо, кроме бра (ну, и вы все знаете, что я ищу новый светильник, поскольку наш вентилятор тоже сломался). В нашей семейной комнате наверху есть только 4 банки, а также наша большая люстра, излучающая много света. Это кажется мелочью, но все это действительно складывается!
4. Туалеты. Я сделал хорошие стеллажи из проволоки во всех наших шкафах (рассказами о которых я поделился в Instagram на этой неделе). Изначально мы планировали создать красивую деревянную систему шкафов со встроенными ящиками и т. Д., но я решил потратить эти деньги на нестандартные стеллажи в нашей кладовой. Когда-нибудь я надеюсь заменить проволочные стеллажи в нашем главном шкафу деревянными, или даже система IKEA тоже подойдет.
5. Шкафы против ящиков. Все наши шкафы в этом доме были изготовлены на заказ, и они проделали с ними потрясающую работу! Я очень тесно сотрудничал с нашим краснодеревщиком, чтобы спроектировать все, и он здорово помог мне вырезать несколько вещей. Например, ящики стоят намного дороже, чем дверцы шкафов.Еще дешевле было иметь ящики для корзин. Мы сэкономили около 1000 долларов в прихожей, убрав ящики в нижней части нашей встроенной системы шкафчиков и добавив вместо них корзины. Мне нравится, как он выглядит, и для нас это было практичным хранилищем. Это позволило мне направить эти деньги на бюджет кухонного шкафа, который был для меня важнее.
6. Встраиваемый шкаф по сравнению с традиционным шкафом. На этот раз я действительно хотел встроенные шкафы, потому что мне нравится их классический вид.Мы сделали их на кухне, в главной ванной, прихожей и в гостиной. В подвале мы перешли на обычные шкафы на барной стойке с раковиной и в ванной моего ребенка, чтобы немного сократить расходы.
7. Встроенные в целом. Изначально моей дочери планировалось построить место у окна и полки в ее комнате, и мы отказались от этого, когда мы превысили бюджет на светильники. Мы всегда можем добавить его в будущем, встроенные модули — простое дополнение. Это оказалось счастливой случайностью, потому что вместо этого она любит свое подвесное кресло-качалку.
8. Столешницы, которые можно менять. Если бы мог, я бы везде положил кварц. Увы, не укладывалось в бюджет. Счетчики из ламината очень экономичны по сравнению с гораздо более дорогими кварцевыми столиками, и, положив ламинат в ванную, прачечную и барную стойку, мы сэкономили тонну. Я надеюсь поменять мокрую столешницу в баре где-нибудь в этом году, если найду хороший остаток.
9. Добавьте фартук позже. Изначально я хотел выложить плитку стену в нашей кладовой, и я рад, что пропустил ее, потому что вместо этого мне нравятся здесь обои.Вы можете применить это и к своей кухне и пока не используйте фартук. И снова плитка — еще одно простое дополнение в будущем.
10. Благоустройство территории поэтапно. Как только вы, наконец, закончите процесс строительства, вам нужно сортировать, добавить траву и растения! Наш ландшафтный архитектор составил наши планы поэтапно. У нас есть первая фаза, на которой были только растения и трава. Мы планируем добавить фазу 2 (костровище у озера) и фазу 3 (изменение ландшафта у бассейна через улицу, огороженную территорию и добавление летней кухни) когда-нибудь в будущем.
Когда-нибудь мы планируем добавить к этому пространству у бассейна летнюю кухню. (Если вы здесь новенький, он находится через дорогу от нашего дома — на заднем плане вы видите входную дверь).
11. Hardscape. У нас просто повсюду простой старый бетон, например, во внутреннем дворике на заднем дворе и на веранде. В конце концов, я бы хотел поставить Голубой камень поверх всего, вероятно, когда мы когда-нибудь будем делать этапы 2 или 3 ландшафтного дизайна.Но пока это совершенно полезное пространство, которое украшает красивый коврик.
Наверное, мой самый большой совет, особенно если вы строите свой вечный дом, — думать поэтапно. Мне нравится иметь проект (разумеется!), Поэтому мысль о том, чтобы не сделать все сразу идеально, может быть забавной. Для нас это дает нам пространство для мечтаний и действительно жить в пространстве, чтобы увидеть, как мы собираемся использовать каждую область в нашем доме / дворе.
Независимо от вашего бюджета, я думаю, что идея выяснить ваши приоритеты и где потратиться vs.save полезен для всех, кто строит или планирует строить в будущем. Действительно заманчиво выбросить бюджет в окно (по крайней мере, для меня) и получить все, что вы хотите, прямо сейчас. Я действительно благодарен за то, что мистер и его таблицы управляли нами (по крайней мере, на данный момент — маниакальный смех, маниакальный смех!).
Ознакомьтесь с моими другими статьями серии о зданиях — Как выбрать подрядчика и с чего начать и Планы этажей и сокращение бюджета . Building Series Где разориться vs.Сохранить
Cottage Grove Road (I39 до Sprecher Rd)
Для просмотра этой карты необходим Javascript.
Последнее обновление: 13.11.2020Последнее обновление
13.11.2020 Обновление:
Этот проект завершен.
Обзор проекта
Город Мэдисон совместно с округом Дейн и Министерством транспорта штата Висконсин предлагает реконструировать участки Коттедж-Гроув-роуд в пределах города Мэдисон.График строительства проекта был пересмотрен, и первая фаза проекта теперь намечена к строительству в 2020 году. Первая фаза проекта включает реконструкцию Cottage Grove Road с восточной стороны I-39/90 до South Sprecher Road. . Второй этап строительства включает реконструкцию дороги Коттедж-Гроув от Саут-Томпсон-Драйв до восточной стороны шоссе I-39/90 и замену эстакады на шоссе Коттедж-Гроув-роуд на трассе I-39/90. Год строительства второй фазы проекта в настоящее время неизвестен, но он совпадет с заменой WisDOT эстакады I-39/90.
Предлагаемый проект реконструирует Cottage Grove Road в четырехполосную часть городского бульвара. Предлагаемая планировка улиц будет включать две проходные полосы и проложенные на улице буферные велосипедные полосы в каждом направлении, с приподнятой центральной серединой и полосами левого поворота на перекрестках. Реконструкция улицы будет включать замену тротуара, основного материала, бордюра и желоба, а также подъездных фартуков. Тротуар будет добавлен туда, где его сейчас нет. Предлагаемый проект также будет включать строительство водопровода и ливневой канализации, а также усовершенствование систем уличного освещения и светофора.
90% планы можно найти здесь: 90% планы
Типовой участок проезжей части можно найти здесь: Типовой участок
Проектные ограничения
I-39 до Sprecher Road
График проекта
Апрель 2020 г .: Начало проекта
Октябрь 2020 г .: Ожидаемое завершение строительства —
Середина июля 2020 года: ожидается завершение первого этапа. Первая фаза проекта будет на южной стороне Cottage Grove Rd. Второй этап — завершение северной стороны.
Участие общественности
В ходе этого проекта существует ряд контактных лиц, по которым общественность поощряется давать отзывы в рамках встреч с общественностью и общественных слушаний. Даты и время указаны ниже:
Встречи с общественностью
В связи с пандемией COVID-19 и требованиями о социальном дистанцировании в настоящее время нельзя проводить встречи с представителями бизнеса и жителей перед началом строительства. С любыми вопросами обращайтесь к персоналу проекта.
Последняя общественная информационная встреча состоялась 8 октября 2015 года. Встреча была проведена для информирования владельцев недвижимости и жителей о проекте и получения комментариев от общественности.
8 октября 2015 г. Встреча с общественностью. Презентация PowerPoint
8 октября 2015 г. Раздаточный материал
Городские собрания, процесс
Совет по общественным работам: утвержден 21 августа 2019 г.
Общий совет: утвержден 17 сентября 2019 г.
.