Технологии малоэтажного строительства: Технологии малоэтажного строительства

Содержание

фотографии интерьеров загородных домов и современный дизайн коттеджей

Дом из пенопласта, бревенчатый дом, сборный дом из префабрикатов или канадский каркасно-панельный дом — рассмотрим технологии малоэтажного строительства.

Альтернативные технологии строительства в России не так широко распространены, как стандартные кирпичные дома.

Однако это не означает, что они лишены преимуществ.

Считается, что около 90% одноэтажных домов в нашей стране построены по традиционным технологиям, в том числе кирпичной.

Это самый популярный проект, как среди инвесторов, так и среди подрядчиков.

Люди убеждены, что экспериментировать рискованно.

Однако стоит ознакомиться с менее популярными технологиями малоэтажного строительства, которые отлично зарекомендовали себя в Европе и Америке.

Может оказаться, что благодаря их использованию дом будет построен быстрее, чем по традиционной технологии, а все помещения будут соответствовать высоким стандартам энергоэффективности.

Возможно, это секрет успеха ваших инвестиций.

Технология канадского дома скелетной конструкции

Наиболее популярной альтернативой кирпичных домов на Западе являются скелетные конструкции. Название происходит от того, что их опорная конструкция возводится из деревянных (реже стальных) балок, разнесенных на 40-60 см. Они имеют небольшое поперечное сечение (обычно 5 × 15 см), образуя своеобразный скелет здания.

Другие элементы здания дают простор для творчества — стены могут иметь различную толщину и отделку, устройство и отделка полов и потолков также на ваше усмотрение.

Каркасные дома также отличаются технологией строительства. Они могут быть сборными (элементы доставляют с завода) или собираются из балок прямо на строительной площадке.

В наиболее популярном варианте расположение слоев в стене выглядит так.

Пространство между конструктивными элементами заполнено минеральной ватой, внутренняя часть покрыта паробарьерной пленкой и отделкой (гипсокартон), а внешняя жесткая конструкция — деревянными панелями, паропроницаемой пленкой (ветрозащитная) и фасадом из дерева или тонкослойной штукатурки на дополнительный слой утеплителя.

Пол и потолок канадского скелетного дома изготовлены из дерева, с такими же несущими элементами, что и стены, или из бетона (особенно часто бетон применяют для пола).

Использование других материалов на фасаде, например, клинкерного или силикатного кирпича, придаст зданию привычный вид, как у домов с трехслойными стенами. Однако это требует расширения фундамента, в то время как преимуществом вышеупомянутого варианта является возможность сделать более тонкую опору здания и снизить затраты.

Преимуществом канадской технологии малоэтажного строительства является скорость.

В то время как кирпичный дом возводится не менее двух сезонов, в скелетный дом можно войти через несколько недель после начала работ (и большинство работ можно выполнять даже зимой). В классическом варианте с деревянными полами и потолками проблемные влажные работы исключаются, упрощая жизнь инвестору и строителям.

Из-за необычайной легкости этого типа конструкции дома могут размещаться на мягком грунте без угрозы проседания фундамента. Это особенно важно в некоторых районах.

Недостатком канадских домов является плохая способность стен накапливать тепло.

Их низкая популярность в России объясняется тем, что многие считают их недолговечными, хотя в Соединенных Штатах и Канаде (отсюда и второе название) они служат десятилетиями.

Технология малоэтажного строительства из пенопласта

Другой вариант — построить дом из вспененного полистирола, пенопласта. В этой системе потолок и пол изготавливаются так же, как и в традиционных домах, но основное отличие их заключается в технологии строительства стен.

Строительные блоки представляют собой специальной формы блоки из пенопласта, которые располагаются слоями. Их толщина подбирается в зависимости от необходимой теплозащиты здания. Эти элементы легкие и необычайно простые в обращении.

Пенопластовые блоки армируют и заливают бетоном, в результате чего образуются правильной формы железобетонные сердечники толщиной 15 см, обеспечивающие жесткость конструкции. Благодаря внутреннему и внешнему слою пенополистирола здание хорошо защищено от теплопотерь и подходит даже для суровой русской зимы.

Снаружи пенопласт отделывают так же, как двухслойные стены, нанося тонкослойную штукатурку на сетку. Менее популярным решением является покрытие стены фасадной плиткой или использование сайдинга, смонтированного на каркасе.

Изнутри можно наносить гипсовую штукатурку или клеить гипсокартон.

Технология строительства из пенопласта позволяет получать перегородки с отличными теплоизоляционными характеристиками. Особенно, когда мы выбираем полную систему от одного производителя, содержащую не только фитинги, но и различные элементы фундамента, перемычек и тому подобное.

Благодаря последнему, мы избегаем создания тепловых мостов, которые часто возникают в типичных однослойных стенах, где трудно поддерживать непрерывность теплоизоляции.

Еще одним преимуществом зданий, изготовленных из пенопластовых блоков, является скорость и простота строительства. Благодаря элементам с различными углами излома возможно строить здания сложных форм, с эркерами и так далее.

Сборный дом из префабрикатов

Неоспоримым преимуществом и целью инвестора при строительстве сборного дома из префабрикатов является срок. Поскольку все части здания изготавливаются на заводах, работы непосредственно на стройплощадке займут всего несколько недель.

Строительным материалом является бетон на керамзитовом заполнителе. Керамзит представляет собой пористые твердые шарик, выпекаемые из глины при очень высоких температурах. Керамзит используется для производства стеновых и потолочных блоков, сборных конструкций любой сложности для малоэтажного строительства.

При использовании в качестве заполнителя для производства бетона керамзит создает прочный и легкий материал с хорошими теплоизоляционными характеристиками.

Абсолютно все крупные элементы сборного дома поставляются в виде так называемых префабрикатов с завода. В них заранее просчитаны и изготовлены оконные или дверные проемы, отверстия для коммуникаций и все прочее. Стены из керамзита можно комбинировать с теплоизоляционным слоем.

После доставки элементов для строительства их остается собрать с помощью крана.

Вы можете войти в сборный дом даже через несколько недель после начала работы. Проблема беспорядка на строительной площадке снимается сама собой, потому что основная часть работ перенесена на завод. Вам не нужно месяцами кормить бригаду каменщиков, а погодные условия не окажут большого влияния на ход строительства.

Еще одним преимуществом является возможность построить здание любой формы. Достаточно указать параметры изделий на этапе проектирования, и на заводе выполнят практически любой каприз инвестора (в пределах разумного, конечно!)

Из-за транспортных расходов технология сборного дома более актуальна, если завод находится недалеко от стройплощадки. Кроме того, следует учитывать, что для сборки элементов необходим кран, который придется загнать на участок.

Инвесторам следует четко понимать, что при использовании сборной конструкции возможность внесения существенных корректив на этапе сборки ограничена.

Например, кирпичное строительство позволяет хозяину дома «придумывать» дополнительные окна или двери прямо в процессе возведения стены.

Сборный дом также требует от инвестора сосредоточить все финансовые ресурсы перед началом строительства, поскольку от заказа элементов до сдачи объекта проходит совсем немного времени.

Особенности технологии: дом из стружкобетона

Другой способ быстро возвести стены — это использовать плиты из стружкобетона. Опалубка, однако, не разбирается, как в случае типичных бетонных стен, выполненных в опалубке. Плиты становятся частью перегородки (отсюда и название технологии — несъемная опалубка), изоляция из полистирола уже прикреплена к ним.

Европейские производители изготавливают стружкобетонные плиты стандартных размеров, но при необходимости их можно разрезать на стройплощадке. После бетонирования опалубки создается прочная несущая стена из железобетона.

Внутренняя опалубочная доска может быть отделана гипсом, керамической плиткой или другой облицовкой. Тонкослойная штукатурка обычно наносится снаружи здания.

В этом варианте конструкция крыши стандартная — на строительной площадке изготавливается деревянная ферма. Выбор кровельных материалов произвольный.

Потолок также может быть любого типа, хотя можно выбрать системное решение в виде коробок, выполненных из легких и энергоэффективных стружкобетонных плит.

Технология строительства бревенчатого дома

Современный бревенчатый дом — заманчивое предложение для любителей природы и традиционной архитектуры. Тем не менее, технология сильно изменилась.

Бревенчатые дома стоит рассмотреть инвесторами, которые заботятся о времени. Это еще один вариант, при котором строительство дома занимает минимум времени, сил и нервов.

Хотя стиль здания напрямую связан с архитектурой, встречающейся в основном в швейцарских горах и в русской сельской местности, технология строительства несколько отличается от известной ранее. Чтобы соответствовать современным стандартам теплоизоляции стен, они теперь делаются многослойными.

Между внутренним и внешним слоями древесины (каждый толщиной до 10 см) помещают изоляционный материал, обычно минеральную вату, реже целлюлозные волокна или другой современный легкий материал с высокими изоляционными свойствами.

Таким образом, вы можете получить барьер с хорошей теплозащитой, сохраняя при этом уникальный внешний вид здания. Например, в стиле альпийского шале или русской избы.

Отказ от многослойного утеплителя не очень реалистичен, потому что в таком варианте стены здания должны быть толщиной около 70 см, а для северных широт еще больше.

В бревенчатом доме пол может быть выполнен традиционным способом из дерева или современным способом, при котором пол укладывается на цементно-песчаную стяжку.

Потолки обычно изготавливаются из дерева, а строительные балки остаются открытыми, придавая интерьеру изысканную простоту. Идеально для загородного дома.

Эффективны ли альтернативные технологии малоэтажного строительства?

Низкая популярность альтернативных технологий малоэтажного строительства не означает, что они дороже, чем традиционные кирпичные дома.

Как правило, первоначальные затраты сопоставимы. Преимущество кроется в полном списке расходов инвестора.

Выбирая сборный дом, мы сразу же узнаем полную стоимость, а выбирая кирпичный дом, мы сначала узнаем стоимость голой кирпичной коробки. И это только около 50% от общей суммы ваших инвестиций (без учета дорогостоящей теплоизоляции).

Остальные этапы, то есть монтаж и отделка, обычно недооцениваются, при этом они перекрывают соответственно около 15% или 35% затрат (с теплоизоляцией).

Разумеется, более высокие финансовые затраты из-за использования нетипичных технологий обусловлены местными особенностями. Например, расстоянием от завода по сборке плит или бревенчатого дома, а также отсутствием опытных строительных бригад.

Мечты о возведении европейского энергоэффективного дома за неделю — дело благородное. Однако решение о выборе метода строительства должно учитывать реальные условия.

Все указывает на то, что популярность альтернативных технологий строительства будет расти, и когда-нибудь они станут значительно дешевле кирпичных. Это часть более широкого процесса автоматизации, который является результатом не только технологического развития, но и роста затрат на рабочую силу в развитых странах мира.

Но главным остается тот факт, что при традиционных технологиях, в отличие от многих альтернативных, все сложнее удовлетворить растущие требования к теплоизоляции.

Как строят дома на западе США: видео

Если Вы задумали построить дом по современным технологиям — обращайтесь!

Имея большой опыт в строительстве, наши мастера сделают это лучше других.

Инновационные технологии в строительстве малоэтажных объектов

По материалам I Всероссийского форума «Малоэтажное строительство в России»

Арсений Леонович, генеральный директор архитектурного бюро Panacom

Форум «Малоэтажное строительство в России» посвящен жилым и инфраструктурным постройкам высотой 2–4, максимум 5 этажей с акцентом на комплексное градостроительное проектирование.

Дома-конструкторы – во многом решают проблемы, сформулированные как на федеральном уровне, так представленные в более мелком масштабе. Жилье, которое быстро и дешево возводится из заранее идеально подогнанных друг к другу в заводских условиях деталей, – эффективное средство, способное повысить качество жизни современных людей, решить многие проблемы в сфере ЖКХ и др., причем в климатических условиях разных регионов России. При этом на первый план выходит проектирование, все остальное касается технологий и проработки бизнес-моделей.

Мировой опыт свидетельствует, что такие постройки – от маленьких, до очень больших, возводятся повсеместно и везде себя оправдывают.

Малоэтажное деревянное строительство, особенно в Прибалтике и странах Северной Европы, демонстрирует постоянное увеличение объемов. Причина – целый комплекс свойств этих домов, привлекательных с точки зрения всех участников рынка. Однако высокая степень востребованности таких домов в Европе объясняется их тщательной детальной проработкой, включая мельчайшие элементы интерьера. Такой подход к проектированию и строительству, а по сути – к сборке домов, отражает дизайн мышления современного общества потребления. Ощущается все более тесное срастание архитектуры и технологий, что определяет главенствующее место бизнеса.

К сожалению, в России деятельность в сфере малоэтажного деревянного домостроения сопряжена с очень специфической ситуацией в нормативно-правовом пространстве. Существующие проблемы постоянно поднимаются на заседаниях Москомархитектуры, на встречах с руководителями нынешними строительного комплекса, в обращениях к главному архитектору Москвы. В результате создано множество рабочих комиссий, но пока расширения возможностей в деревянном малоэтажном домостроении не наблюдается.

При этом потенциал деревянного модульного малоэтажного строительства – неисчерпаем. Разработанный проектным бюро Panacom принцип «архитектурного Лего», позволяет возводить как микродома для размещения их на 4 – 6 сотках, так и постройки «XL», разумеется, применительно к «малоэтажке». Это стало возможным благодаря тщательной проработке типологических, планировочных, фасадных схем. Радует, что в России есть предприятия, готовые к участию в реализации подобных проектов. Например, заводы, входящие в состав концерна «КРОСТ».

Достоинства малоэтажного модульного или панельного деревянного домостроения очевидны:

экономия материала и средств, доступность сырья;
быстрый монтаж без привлечения тяжелой техники;
универсальность материала: можно изготавливать перекрытия, стены, лестницы, встроенную мебель и т.д.;
поверхности не требуют дополнительной обработки, внешняя отделка – любыми составами;
высокая заводская готовность сборочных единиц;
точность изготовления и высокое качество сборки;
экологичность и безотходное производство.

Типология деревянного сборного модульного и панельного жилья: индивидуальные дома, блокированные, многоквартирные.

Планировочные схемы застраиваемых территорий могут быть представлены:

индивидуальной застройкой;
блокированными домами-дуплексами;
блокированной сплошной застройкой;
застройкой многоквартирными домами.

Столь же значительным вариативным потенциалом обладает малоэтажное строительство из различного рода сэндвич-панелей.

Сегодня все чаще говорят о технологии 3D-литья или «печатания» домов. При этом считается, что массовое внедрение такой технологии произойдет «не завтра». Вместе с тем, зарубежный опыт свидетельствует, что кажущиеся далекими перспективы стремительно приближаются благодаря укреплению связей между представителями бизнеса, проектировщиками, инвесторами. За границей уже «печатают» дома и мосты. При этом данная технология позволяет архитектору находить новый выразительный язык.

Льющийся из «принтера» жидкий цемент с клеевыми добавками дает возможность получать тяжелые брутальные объемы и тонкие ажурные конструкции. Совершенно очевидно, что эта технология абсолютно жизнеспособна и уже работает на архитектуру. Технология 3D-литья позволяет изготавливать объемные блоки, причем с уже готовыми фасадами.

Из таких блоков-капсул можно собирать дома любой геометрии и этажности. На наших глазах идея, изначально казавшаяся футуристической, становится обыденной. Данная технология обладает огромным потенциалом, способным значительно продвинуть вперед малоэтажное домостроение.

Технологии малоэтажного строительства из дерева

Сухая статистика показывает, что, несмотря на появление технологичных материалов, жилые дома из дерева занимают 25 % от объема новостроек малоэтажного строительства. Популярности дерева не мешают сложности, предусматривающие предварительную сушку пиломатериала, необходимость дополнительной обработки древесины специальными средствами, которые защищают конструкции в дальнейшем, от паразитов, плесени, огня. Эти факторы перекрываются плюсами древесины:

Экологическая чистота
Эстетическая привлекательность
Долговечность
Легкость утилизации

Спрос на деревянное жилье приводит к тому, что совершенствуются современные технологии строительства загородных домов из этого материала. Принципы домостроения сохраняются, но минимизируется ручной труд, заготовки (брус, бревна, каркасы) изготавливаются на высокоточных автоматизированных линиях. Поэтому возведение строений проходит быстро, а результат оправдывает ожидание даже придирчивых заказчиков.

Подробнее о технологиях

Каждая компания по строительству загородных домов использует несколько технологий строительства. Компания «МЕРА-СТРОЙ» применяет популярные, проверенные методики:

Дома из оцилиндрованного бревна

Сначала выполняется подготовка бревна. Фрезами со стволов срубленных деревьев снимается верхний слой. Бревна получают форму цилиндров. Далее в соответствии с проектом изготавливаются «заготовки»: обрабатываются торцы, вырезаются чашки. На строительный участок поступает «конструктор», который остается только собрать. Такая технология снижает время возведения деревянного дома.

Дома из профилированного бруса

Современное строительство загородных домов из профилированного бруса характеризуется технологичностью. Заготовки изготавливаются в заводских условиях с чрезвычайной точностью. Дома строятся быстро, отличаются привлекательными эксплуатационными параметрами.

Каркасные дома

Этот метод считается перспективным и интенсивно развивающимся. Технология предполагает возведение деревянного каркаса, который обшивается специальными панелями. Дом монтируется за два-три месяца, не дает усадки, поэтому сразу можно приступить к внутренней отделке поверхностей.

Узнать больше про методы малоэтажного домостроения из пиловочника можно у наших сотрудников. Консультация экспертов компании «МЕРА-СТРОЙ» позволит клиенту выбрать приемлемый для себя вариант. Ждем вас в офисе.

Все статьи

Остались вопросы? Или хотите оставить заявку? Закажите звонок, и мы вам перезвоним в ближайшее время!

краткий обзор технологий — Статьи — Стройка.ру

Рассмотрим технологии малоэтажного строительства, перспективы их развития, преимущества и недостатки.

Малоэтажное строительство: дома из дерева

Дерево – экологичный материал с превосходными теплоизоляционными свойствами. При правильной конопатке можно построить теплый дом с толщиной стен всего 15-20 см. Специальная отделка стен не требуется, т.к. дерево красиво и эффектно само по себе.

Также технология малоэтажного строительства из дерева не предусматривает тяжелых дорогостоящих фундаментов, поскольку древесина легче кирпича и ряда других материалов.

Если говорить об особенностях дерева как строительного материала, то придется сказать, что оно подвержено гниению, плесени, древоточцам, а также является горючим материалом. Но современные средства – антипирены, антисептики – позволяют уберечь древесину и от огня, и от воздействия окружающей среды. К примеру, правильно обработанную древесину нельзя поджечь спичкой.

Строительство малоэтажных домов из дерева производится быстро, однако строение нужно оставить на выстойку примерно на год, и только потом заселять (деревянному дому нужна естественная усадка).

В настоящее время практикуется строительство домов из оцилиндрованного бревна и бруса. В первом случае используют бревна толщиной 180-260 мм (ель, лиственница, пихта, кедр, сосна). Чем толще бревно, тем дороже (и красивее) будет дом.

Брус при правильной сушке – это отличный строительный материал. Дома строят из бруса толщиной 134-204 мм. Венцы (будь они из бруса или бревна) обязательно пропитывают антисептиками.

Строительство малоэтажных домов из кирпича

Дома из кирпича прочные, они выдерживают большие нагрузки и позволяют использовать в качестве перекрытий ж/б плиты. Кирпич не гниет и не представляет интереса для насекомых.

Малоэтажное строительство кирпичных домов – наиболее популярно сегодня. Кирпичные стены очень теплоемкие, они сохраняют тепло в доме зимой и не допускают жары в доме летом. Это свойство работает и в обратном направлении: если дом простоял пару недель без отопления, то прогревать его придется несколько суток.

По сравнению с деревом, кирпич устойчив к умеренно высоким температурам. Это значит, что в кирпичном доме можно спокойно построить камин или печь, внутри стен – без опасений прокладывать дымоходы и электропроводку.

Малоэтажное строительство домов из кирпича требует массивного фундамента и применения подъемной техники, что повышает стоимость дома. Снизить затраты позволяет строительство из пенобетона или SIP-панелей с последующей облицовкой кирпичом. Долговечность кирпичного дома может достигать 150 лет.

Новое в малоэтажном строительстве: монолитные дома

Монолитное малоэтажное строительство – это относительно новое направление. Говоря простым языком, строительство по этой технологии происходит так: на стройплощадке устанавливаются формы, повторяющие контуры будущего элемента дома (стены, колонны). В формы монтируется каркас из арматуры, а затем заливается бетон. После набора прочности, опалубка демонтируется. И мы получаем готовый элемент здания.

Монолитные дома прочнее кирпичных, и при этом легче на 5-20% (экономия на фундаменте). Стены и потолки практически не требуют выравнивания, они сразу готовы к отделке. Благодаря отсутствию швов, монолитный дом может похвастать хорошими показателями по тепло- и звукоизоляции. При небольших сроках строительства, период эксплуатации монолитного дома составляет не менее 200 лет.

Минус данной технологии – все работы производятся на стройплощадке. Это значит, что дождь и холода будут препятствовать строительству.

Отдельно хотелось бы сказать о такой технологии малоэтажного строительства, как несъемная опалубка. Это по сути гибрид монолитного строительства и строительства стен из блоков. Здесь используется опалубка, в которую заливается бетон. Однако в дальнейшем она не снимается, а становится частью стены. Опалубка выполняется из ДСП или пенополистирола. Последний – теплоизоляционный материал, так что дополнительное утепление стен не потребуется.

Малоэтажное жилое строительство: каркасные дома

Каркасные дома возводятся буквально за пару недель (впрочем, некоторые компании строят их и за несколько дней). При этом срок службы каркасников уступает домам из дерева или кирпича – он составляет в среднем 50 лет.

Малоэтажное строительство каркасных домов не требует тяжелого фундамента. Будет достаточно облегченного плиточного или столбчатого (выбор зависит от типа грунта на участке).

Основа дома – каркас из бруса. Для защиты от гниения, его пропитывают специальными составами и тщательно просушивают. Начинка стен – утеплитель (минеральная вата), зашитый снаружи ОСП плитами или влагостойкой фанерой. Отделка – сайдинг или фасадная штукатурка. Каркасники очень теплые и позволяют сэкономить на обогреве.

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

В статье специалисты федерального строительного портала Stroyka. ru проанализируют достоинства и недостатки древесины, а также основные этапы возведения. Калькулятор строительства, фото, видео.

лестница деревянная балка деревянная доска деревянная клей для дерева строительство деревянных домов защитный состав для дерева деревообработка дом деревянный ремонт пола деревянного

22.03.2019 | Стройка.ру

Какой он – современный европейский дом? Обзор технологий строительства домов по-европейски

Раздел: Взгляд из-за рубежа

Жилые строения из дерева – давний традиционный вариант не только в России, но и в других странах, где есть достаточная сырьевая база. В Финляндии, Канаде, США, Германии и Франции издавна строили деревянные дома. Но в ходе развития цивилизации методы возведения в разных странах получили свои отличительные признаки: архитектурные традиции, технологии производства материалов или особый способ сборки здания.

Почему россияне предпочитают зарубежные технологии малоэтажного строительства?

Предпочтение всего зарубежного (в определенный период истории – запретного) это часть российского менталитета, сформированная во времена железного занавеса. Более поздний период только укрепил россиян в этом мнении – из-за границы на рынок поступали качественные и внешне привлекательные товары. Так и вышло, что зарубежная технология красива сама по себе.

Появились определённые стереотипические взгляды: лучшая бытовая техника – в Германии, обувь – в Италии, а вина и сыры – во Франции. Не обошла эта тенденция и сферу возведения жилых домов, в том числе частную застройку.

За последние 10-15 лет технологии строительства и производства материалов постоянно совершенствовались, в том числе и в нашей стране. Но обыватели до сих пор считают, что финский каркасный дом – отличное решение, а каркасно-панельное домостроение по адаптированной российской технологии – ненадёжно и недолговечно.

Эти стереотипы не так сложно развенчать, как кажется в первый момент. В последние годы российские строительные компании не преминули перенять опыт и воспроизвести в наших условиях европейское строительство домов.

Зарубежные методы строительства

Не каждая технология других стран приживётся в российских реалиях, но некоторые варианты показали себя как нельзя лучше. В основном это дома, разработанные в государствах, где климатические условия близки к российским. Самыми известными типами застройки, пришедшими к нам из стран зарубежья можно считать:

финские, канадские и скандинавские каркасные строения;
норвежские дома из лафета и бревна;
канадские и американские малоэтажные бревенчатые здания.

Рассмотрим деревянные дома из различных стран и отличия в технологии в зависимости от территориальной принадлежности.

Финские домики быстрого возведения

Ещё 10-15 лет назад стали известны в нашей стране так называемые «финские домики». Эти здания собирают на месте из деталей максимальной готовности. Со сборкой легко справляется бригада из 2-4 человек, по сути это – готовый конструктор.

Каркасно-щитовые дома по финской технологии отличаются быстротой и простотой сборки, качественным теплоизоляционным материалом, проложенным в стеновых панелях.

Канадские каркасники

Канадское каркасное строительство в России не настолько популярно. Дело в том, что в Канаде, как и в США, другая законодательная база относительно земельных владений, аренды и оформления прав на участки. В этих странах компания-застройщик выкупает или арендует на внушительный срок землю с правом возведения зданий. На отведённом месте оборудуют цех по раскрою листового материала, каркасных элементов и утеплителя.

Материалы поступают на место строительства в минимально готовом виде, а подгонка осуществляется в оборудованном мини-цеху. Результатом становится готовый район с жилыми домами, которые в дальнейшем арендуют или приобретают желающие.

Быстрое строительство в США

Быстровозводимые здания из каркасно-щитовых элементов в США похожи на канадские, отличие только в материалах, если в первом случае листовым материалом для обшивки внутри и снаружи служат панели GreenBord, то второй вариант предполагает применение ОСБ. То же касается и каркаса – в Штатах рамой является сооружение из профильной металлической трубы, канадские строители предпочитают деревянные брусья.

Норвежский лафет – что это?

К брусовым строениям в последние лет 10 мы уже привыкли, а вот лафет в России пока ещё новинка. Что же это такое? В Норвегии, Дании и других скандинавских странах деревянные дома строят из переходного звена между срубом и бревном.

Лафет, в отличие от привычного уже бруса обрезан только с двух боковых сторон. А сруб из него собирают, как из бревна – выбирая паз. Это позволяет снизить затраты и теплопроводность здания, сделать её более равномерной.

Бревенчатые скандинавские дома

Распространена в странах Скандинавии застройка из обычного бревна. В принципе, от русских традиций в строительстве бревенчатых домов особых отличий нет. Единственный момент – особая эстетика. Скандинавы стараются не только плотнее подогнать брёвна, но и оставить их естественную природную кривизну.

Современное строительство для этих блюстителей аутентичности отличается от традиционного, знакомого издревле лишь использованием электроинструмента и новейших материалов для отделки.

Строения из бревна в Канаде и США

В Канаде бревно – обычный материал для строительства. Богатые лесные массивы обеспечивают местных жителей сырьём для возведения домов, а суровый климат заставляет побеспокоиться об экологичности и красоте дома, а также о низкой теплопроводности стен.

Бревенчатые дома в Канаде отличаются от российских немногим – та же рубка в чашу, тот же диаметр бревна. Разные только планировки и размеры. Канадцы любят простор, поэтому редко строят небольшие избушки – их дома вместительны и просторны. Внизу часто располагается большой холл с камином, хозяйственно-бытовые помещения, второй этаж отведён под гостиную и спальни (для сравнения – в нашей стране гостиная находится на первом этаже, верхний полностью занимают спальные комнаты и помещения для отдыха).

А вот в Штатах бревенчатые строения не жалуют, считают их неэкономичными и несовременными. В последние годы мнение американцев стало меняться, популярность экологичны домов из цельного бревна возросла.

Китайская технология сборки домов – стоит ли надеяться на внедрение дешёвого строительства?

Зарубежный опыт строительства не замыкается на Европе и США, Восток вносит свои коррективы, и руководители наших строительных управлений задумываются о возможности снизить расходы на возведение малоэтажных домов с помощью китайских технологий.

Но надеяться на это в ближайшем будущем не стоит. Дома, собираемые из блоков в короткие сроки, пока не выдерживают российской критики. Большинство граждан нашей страны считают их ненадёжными и не стремятся воспользоваться опытом китайцев в домостроении.

Из Европы в Россию – заимствование и адаптация технологий

Технологии постоянно совершенствуются, это касается разных сфер промышленности, и строительство домов не остаётся в стороне. За последние 10 лет российские компании не только переняли новый опыт, но и адаптировали его для наших условий.

Среди полезных новшеств отмечают появление в продаже новых материалов для теплоизоляции, конопатки и других строительных этапов.

Финские домики прижились у нас давно, но если 15 лет назад комплекты действительно везли из соседней Финляндии, то сейчас всё необходимо производят на территории РФ.
Клееный брус, также изобретённый финнами, стал популярным материалом для строительства небольших дачных зданий и домов для полноценного круглогодичного проживания.
Американское изобретение – панели GreenBord – используют для быстрого строительства не только одно- и двухэтажных зданий для индивидуального пользования, но и коттеджей на 2-4 квартиры и даже более массивных строений в три-пять этажей.
Скандинавский лафет становится частым гостем на местах частной застройки – его внешняя привлекательность, низкая теплопроводность и экологичность радуют будущих домовладельцев.
Современные материалы – СИП-панели, пенополистирольный негорючий утеплитель, ОСБ и прочие в крупных объёмах производятся на предприятиях на территории РФ.

Хотя зарубежные технологии привлекают россиян, без адаптации к нашим условиям многие из них бесполезны.

Так, панели «Грин Борд» у нас применяют не для традиционного в США каркасного дома, а собирают из них полые конструкции и заливают пенобетоном или пеногипсом. Финские каркасные технологии тоже прижились не совсем в изначальном виде – в нашей стране элементы максимальной готовности производят и используют реже, подготовка и монтаж часто происходят на месте. Поэтому каркасные строения в России – среднее между финским и канадско-американским вариантами.

Проекты европейских домов

Европейская технология строительства деревянных домов привлекательна не только отработанным порядком сборки и внешней привлекательностью конечного результата. Главное для современного человека – европейские стандарты, согласно которым происходит контроль качества материалов, проведение коммуникаций и сам процесс возведения дома.

СК «Домрусс» предлагает клиентам разработку индивидуального или использование типового проекта по европейскому образцу – немецкие дома по технологии «фахверк», швейцарские шале, финские каркасные домики.

Посмотреть проекты домов из бруса. Получить бесплатную консультацию по строительству +7 (921) 692-02-02

При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на domruss.ru обязательна.

Прорывные технологии в малоэтажном строительстве есть. Дело за малым – создать благоприятные условия для их применения. » Информационное агентство «Строительство»

Чем зажиточней страна, тем большая часть населения проживает в индивидуальных домах. При этом по своему комфорту они ни в чем не уступают многоэтажкам. Для России это одна из целей, к которой надо стремиться

В развитых странах индивидуальное и малоэтажное строительство – важная составная часть всего строительного процесса. В России тоже строится немало частного жилья, но вот говорить о том, что у нас сложился подобный сегмент, преждевременно. Большинство таких домов сооружается, как придется или как получится. В XXI веке это и архаично, и неэффективно. Но сейчас можно говорить о том, что положение меняется, на рынок выходят проекты индустриального индивидуального домостроения. Если они наберут силы, то уже в скором времени мы можем получить еще один вполне современный строительный сектор. Об этом шел разговор на круглом столе, который организовали и провели в рамках архитектурного форума «Зодчество 19» ООО «Кнауф Гипс» и информационное агентство «Строительство»

Вторым номером

В 2018 года в стране построено 28 млн кв.м. индивидуального и малоэтажного жилья. И хотя данные по текущего году еще не подведены, но предварительно можно утверждать, что сооружено будет больше. За 9 месяцев уже введено 20 млн. кв.м. И хотя вроде бы это не так уж и мало, но надо намного больше, ведь по данным ВЦИОМа, 66% россиян хотело бы жить в собственных домах. Но, по словам вице-президент ассоциации НОСТРОЙ Антона Мороза, таких возможностей в стране на данный момент нет, это и дорого и не подготовлена соответствующая инфраструктура. И пока многоэтажное строительство по всем параметрам превосходит малоэтажное.

То, что это неправильно, хотя с большим опозданием, стали понимать и власти. Минстрой готовит программу по развитию в стране ИЖС. Как рассказывает Антон Мороз, она будет иметь целый ряд основных направлений: комплексное развитие территории застройки; территориальное планирование; создание региональных программ ИЖС; централизованное обеспечение инженерными сетями, формирование банка типовых проектов, разработка стандартов кредитования с господдержкой. Отдельным пунктом — стимулирование развития индустриального домостроения и производства стройматериалов для этого сектора. Сегодня для многих регионов это серьезная проблема, приходится их завозить издалека, а это увеличивает себестоимость строительства.

Но этим перечнем нерешенные вопросы не исчерпываются. Остро стоит проблема нехватки квалифицированных строителей, строительные компании неохотно идут в этот сектор, их отпугивает медленный оборот денег, недостаточные объемы работ.

В итоге мы имеем на сегодняшний день целый спектр разнородных проблем, которые соединившись в один узел, затрудняет развитие ИЖС в стране.

Финансовая блокада

Отдельный вопрос – финансирование ИЖС. Для многих желающих построить свой дом – это становится непреодолимым препятствием. Сами кредиты очень дорогие, не меньше 13% годовых, так банки еще их не дают. Они считают, что кредитование такого строительства несет в себе чересчур большие риски.

Руководитель направления подразделения «Развитие ипотечного рынка» АО «ДОМ.РФ» Илья Иванов перечисляет их: будущие домовладельцы редко обращаются к специализированным, профессиональным компаниям, предпочитая случайные бригады; не прибегают к услугам архитекторов, зачастую сами выступая в их роли. Недостаточно развито территориальное планирование таких поселков. Все это ведет к тому, что такая недвижимость пользуется слабым спросом на вторичным рынке, а значит, кредитной организации будет сложно реализовать свой залог.

Если кардинально не поменять ситуацию, то банковские кредиты в этот сектор еще долго не придут, прогнозирует Илья Иванов. Что нужно менять? На рынок должна прийти стандартизация, при этом сами проекты должны быть массовыми и типовыми с набором требований к инфраструктуре. Банки должны получить контроль за использованием денег, что позволит снизить для них риски. Сегодня рынок постепенно созревает для прихода на него банковского кредитования, констатирует эксперт. Спрос на индивидуальное жилье большой и не удовлетворенный, так как нет для этого соответствующих финансовых инструментов. В каком-то смысле получается заколдованный круг, который нужно как можно скорей разорвать. Возможности для этого появляется все больше, но о прорыве финансовой блокады этого рынка говорить преждевременно.

Прорыв блокады

То, что блокаду можно прорвать, свидетельствует имеющий в России успешный опыт. Есть целый регион, который на протяжении уже четверть века успешно развивает ИЖС. Как рассказывает Антон Иванов, генеральный директор «Белгородской ипотечной корпорации» рецепт успеха в трех ключевых факторах: финансовая поддержка населения; наличие собственного земельного фонда; централизованное создание инженерной инфраструктуры. Без этой «святой троицы» ничего не получается, подчеркивает Антон Иванов.

А что получилось? За четверть века возведено свыше 16 млн. кв.м, появилось 18 микрорайонов, состоящих из индивидуальных домов. В Белгородской области 85% строящего жилья – это частные домовладения.

Это не означает, что на Белгородчине решены все вопросы. Накопленный за долгие 25 лет реализации проекта опыт позволяет сделать ряд важный выводов. Очень мешает разрозненность строительства, нужен централизованный оператор. Его наличие позволяет увязывать градостроительное планирование с зонами застройки ИЖС. А это крайне важно, так как выясняется, что хотя мы живем в самой большой по территории стране, у регионов нет площадок под индивидуальное строительство. И что еще крайне актуально – требуются самые передовые технологии для снижения себестоимости возведения объектов.

Теперь еще и панели и модули от «КНАУФ»

К счастью такие передовые технологии появляются. Недавно в подмосковном Красногорске заработал завод по выпуску модулей для индивидуального и малоэтажного строительства. Принадлежит предприятие компании «Новый дом», которая является дочерней фирмой известного немецкого производителя строительных материалов «КНАУФ».

Как говорит Михаил Гец, генеральный директор «Нового дома», для «КНАУФ» это первый опыт работы на рынке малоэтажного строительства. Одновременно проект осуществляется в ФРГ, Австрии и России. Причем, именно в нашей стране появился первый такой завод. Он может выпускать 16 тыс. кв. м. зданий в год, а объем инвестиций составил 6,5 млн евро.

Предприятие способно производить как панели, так и целые модули. Хотя продукция типовая, но это не синоним однообразной. Завод полностью изготавливает стену, но с разной облицовкой.

По словам генерального директора, есть интерес к его продукции не только со стороны жилищного сектора, но и тех, кто строит общественные здания до четырех этажей без их дополнительного усиления. А большой спрос рождает новые предложения, появляются новые изделия. Что очень важно – степень локализации составляет 98%, то есть, практически все компоненты производятся в России.

Поставляемые комплекты обладают высокой степенью готовностью, бригаде монтажников остается только соединить разные детали и части.

Хотя компания поставляет свою продукцию на рынок совсем недавно, но уже наметился определенный спрос. Более всего востребованы одно-двухэтажные строения от 80 до 200 кв.м. Сегодня производится 8 типов домов, но, как обещает Михаил Гец, если возникнет потребность, их число возрастет. При этом девелоперов привлекает быстрота и технологичность процесса сборки. И хотя цены не ниже, чем у обычных домов, но благодаря массовости, использовать продукцию компании выгодно.

С миру по нитке набрали на целый дом

Своим путем пошли в других компаниях. По словам руководителя проекта ГК Технониколь Андрея Банова, были изучены в мире лучшие практики в области ИЖС и на их основе подготовлен набор стандартных решений для строительных бригад. Было решено сконцентрироваться на каркасных домах.

В итоге появились энергоэффективные дома класса А и А+.

Компания Xella — ведущий производитель газобетона марки YTONG, одного из самых популярных строительных материалов в малоэтажном строительстве, предлагает использовать систему бескаркасного домостроения. Павел Коляко, инженер-конструктор и продукт-менеджер компании Кселла, рассказал, что дома, построенные по этой технологии, очень комфортные, энергоэффективные, а так же долговечные и экологичные. Это объясняется свойствами газобетона. Он экологически чистый, хорошо сохраняет тепло, при этом энергоэффективен, так как обладает высокой морозостойкостью.

Газобетон можно использовать и для стен и для перегородок.Павел Коляко подчеркивает, что компания Xella тем, кто желает возводить дома из этого материала, готова оказывать бесплатную техническую консультационную поддержку. Это необходимо потому, что сегодня далеко не все умеют качественно строить.

Разумеется, технологий, как и типов домов для ИЖС значительно больше, мы лишь хотели показать, что в этом плане Россия отнюдь не целина, а все больше компаний, производителей предлагают свои продукты. Остается лишь создать благоприятные условия для того, чтобы резко возросли возможности их использования. Как это сделать, в целом известно, как всегда самое трудное – это процесс реализации.

Марк Горский