Топографо-геодезическая съемка для проектирования инженерных коммуникаций в Воронеже и регионах ЦФО
ГК «ОПОРА» оказывает услуги проведения топографической съемки инженерных коммуникаций. Составление подробного плана с нанесением инженерных коммуникаций (включая подземные), разработка технического отчета. Оперативное согласование инженерных коммуникаций в эксплуатационных организациях.
Особенности проведения топографо-геодезической съемки
Топографо-геодезическая съемка для проектирования инженерных коммуникаций проводится с использованием специального оборудования. На основании полученных данных составляется план участка, на котором указаны имеющиеся подземные коммуникации. Кроме того, при наличии актуального топографического чертежа, наши сотрудники выполнят дополнительную съемку и внесут полученные данные в имеющийся план.
Топографо-геодезическая съемка актуальна для выявления следующих объектов, расположенных на территории:
- Система канализации.
- Водопроводные линии.
- Линии электропередач.
- Теплосеть.
- Телефонные и волоконно-оптические кабели.
- Сети инженерно-технического назначения.
Масштаб плана задается заказчиком — карта может быть выполнена в различных диапазонах (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000). Выбор оптимального варианта зависит от того, для каких целей проводится топосъемка.
Зачем нужна топосъемка для проектирования инженерных коммуникаций?
Топографический план требуется на начальном этапе строительства или же реконструкции строения — важно правильно выбрать расположение для будущего объекта недвижимости на участке. Любые ошибки могут привести к непредсказуемым результатам, а потому исследование территории является обязательной процедурой.
Более того, после прокладки основных коммуникаций необходимо выполнить повторную топографическую съемку, чтобы зафиксировать текущие изменения.
Этапы проведения топографической съемки коммуникационных систем
Сроки составления топографического плана зависят от ряда факторов. Основная часть времени уходит на то, чтобы согласовать документы с эксплуатационными компаниями и получить соответствующие разрешения. Именно поэтому топосъемка состоит из 3-х этапов:
- Подготовительные мероприятия.
- Полевые работы.
- Камеральный этап.
После того как завершится сбор данных, начинается кабинетная работа — наши специалисты тщательно проанализируют полученную информацию и подготовят план участка. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого заказчика, с учетом размера и особенностей территории, объема работ и сложности поставленной задачи. Кроме того, цена топосъемки включает в себя затраты на согласование плана инженерных коммуникаций.
Обратившись к нам, вы получаете план, как в электронном, так и печатном варианте, а также всю сопутствующую документацию и технический отчет.
Чтобы узнать подробнее и подать заявку на составление топографо-геодезической съемки для проектирования инженерных коммуникаций — обращайтесь уже сейчас, и наши сотрудники предоставят всю интересующую информацию.
Оформите заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!
Контрольно-геодезическая съемка подземных коммуникаций
Жизнеобеспечение многомиллионных мегаполисов невозможно без разветвленной инженерной сети и коммуникаций. Водоснабжение, подача газа, отопление, связь – далеко не полный перечень таких линий. Огромная, если не ведущая, роль отводится подземным коммуникациям.
Начиная строительство на тех городских территориях, где раньше возведение зданий и сооружений не разрешалось, контрольно-геодезическая съемка подземных коммуникаций – обязательные исследования, которые должен заказать землевладелец. От этого зависит проектирование будущего здания, такие геодезические изыскания обезопасят проведение строительства в целом: ведь заброшенный трубопровод вполне может обнаружиться на заключительном этапе возведения дома. А это – проблемы, и немалые!
Виды геодезической съемки
Геодезическая съемка подземных коммуникаций также дает возможность правильно подключить построенный объект ко всем инженерным сетям.
Геодезическая съемка коммуникаций разделена по своим функциональным особенностям на три вида:
- съемка исполнительная,
- съемка топографическая,
- съемка фасадов зданий.
Исполнительная геодезическая съемка участка и подземных коммуникаций потребуется землевладельцу или застройщику сразу, как только он решит подвести на свой участок ветку любой инженерной сети. Например, для прокладки водопроводной трубы к дому необходима съемка, которая отображает ее точное месторасположение с обязательной привязкой к долговременным сооружениям (углу здания, канализационным люкам и т. д.). Причем исполнительная съемка подземных коммуникаций должна быть выполнена до того, как траншею водопровода закопают: ведь даже через месяц ее следы найти будет очень тяжело, особенно, когда проведут ландшафтные работы. Также исполнительная геодезическая съемка подземных коммуникаций содержит полную высотную информацию об объекте, а высотные отметки для подземных сетей играют ключевую роль.
Следующий вид геодезической съемки подземных коммуникаций – топографическая съемка. Такие работы выполняются в том случае, когда подземные инженерные сети давно проложены и функционируют. Чтобы уточнить на местности пролегание таких коммуникаций, проводят топосъемку сетей, которая станет частью общего топографического изучения территории. Данные о подземных коммуникациях представляются в виде отдельной топографической схемы.
Почему стоит доверить проведение работ нашей компании?
Чтобы техническое задание заказчика было выполнено с максимальной точностью, специалисты нашей компании используют современные геодезические технологии съемки подземных коммуникаций и соответствующее оборудование. Такими приборами выступают трассоискатели и георадары. Трассоискатель определяет месторасположение подземных коммуникаций на глубине до шести метров.
Он определяет наличие трубопроводов из различных материалов, кабельные линии и т. д. Применение георадара позволяет «заглянуть» под землю до 30 м, увидеть всю картину расположения подземных коммуникаций на данной территории.
Используя такое оборудование, геодезическая съемка подземных коммуникаций выполняется компанией ООО «ГеоГИС» быстро, качественно, в удобное для заказчика время. Также ГеоГИС предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
- Топографическая съемка земельного участка
- Вынос границ участка
- Георадарное обследование
- Топографическая съемка для газификации
- Топографическая съемка для ГЗПУ
- Геодезические работы в строительстве
- Фасадная съемка зданий
Топографическая съемка и инженерно-топографические планы (геоподоснова)
Инженерно-топографический план, или геоподоснова, представляет собой план участка местности (топографический план), на котором отображены подземные и надземные инженерные коммуникации (план инженерных коммуникаций).
ООО «Геометр-Центр» имеет необходимые приборы, квалифицированных специалистов, опыт проведния топографической съемки и создания инженерно-топографических планов в сложнеших городских условиях, включая город Москву.
Для производства топографической съемки мы применяем современные геодезические приборы с автоматической регистрацией результатов измерений и совершенную систему кодирования информации о местности. Для составления топографического плана используют условные знаки. «Геоподоснову» Москвы составляют в специальных Московских условных знаках. Для составления планов подземных коммуникаций мы кропотливо собираем и анализируем имеющиеся исполнительные чертежи построенных подземных коммуникаций, а также применяем приборы поиска (трассоискатели). Вся информация об инженерных коммуникациях проверяется и уточняется в ходе согласования «геоподосновы» с эксплуатирующими организациями.
Образец геоподосновы Москвы
Топографическая съемка
Инженерно-топографические планы создают по результатам топографической съемки в крупных масштабах и с очень высокой детальностью. Как правило, топографическую съемку при инженерных изысканиях выполняют в масштабе 1:500 (в 1 см 5 м). На инженерно-топографическом плане (геоподоснове) в соответствующих условных знаках отображают все существующие объекты местности, включая некапитальные и небольшие по размерам. Например, в соответствии с СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», приложение Д, на «геоподоснове» отображаются такие мелкие объекты, как тумбы афишные, светофоры на столбах, деревья толщиной больше 5 см, высоты головок рельсов, в том числе трамвайных и пр.
План подземных коммуникаций
Особенно ответственной частью «геоподосновы» является план подземных инженерных сетей, которые не видны на поверхности земли и могут быть повреждены при производстве строительных работ. В «подземной» части «геоподосновы» отображаются все инженерные коммуникации, высоты (отметки) всех характерных точек коммуникаций (лотков, люков и т.д.), их технические характеристики. Например, в соответствии с требованиями СП 11-104-97 должны быть указаны «назначение, диаметр и материал труб, тип каналов, число кабелей».
Степень детализации «подземной» части «геоподосновы» также очень высока. Например, на «геоподоснове» должны быть подписаны высоты «верха чугунного кольца люка колодца (обечайки), труб, каналов, в самотечных сетях — дна лотка, в колодцах отстойниках – дна колодца, низа входящей и выходящей труб …».
Топографическая съемка
Топографическая съемка – это комплекс работ для получения топографической информации о земельном участке посредством различных инструментов и методов.
Компания Геотехнология оказывает услуги топографической съемки и инженерно-изыскательных работ.
Топография – наука об инструментах и методах изображения географических и геометрических элементов местности на основе данных, полученных наземными, воздушными измерениями, и из космоса. На основе собранных данных составляются топографические карты и планы участков.
Топографическая съемка местности
Топографические работы решают вопросы содержания топографических карт: обновления, составления, классификации и точности.
Самые востребованные топографические планы масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.
Топографический план – чертеж в условных знаках земельного участка в масштабе 1:10 000 и крупнее. Сохраняет постоянный масштаб в любой точке и не учитывает кривизну уровненной поверхности.
На топографических планах изображаются рельефы местности, предметы, коммуникации, твердые и нетвердые точки.
Твердыми точками обозначают объекты с четкими границами – стабильные объекты (здания из бетона, кирпича и т.д.), нетвердыми точками – объекты без четких границ (лес, луг)
Специализированные топографические планы отображают только те объекты, которые решают специальные задачи.
Существует несколько видов топографической съемки по методам и используемым приборам:
- теодолитные – с помощью рулеток, лент, нитяных дальномеров;
- нивелирные – полевые измерения высот точек относительно уровненной поверхности (тригонометрическое, геометрическое, гидростатическое, барометрическое, аэро- и радионивелирование)
- тахеометрические – планово-высотные съемки при помощи теодолитов и тахеометров;
- мензульные – выполняются при помощи мензулы, кипрегеля и дальномерной рейкой;
- аэрофотосъемки – фотографирование с высот (самолета и других носителей, в том числе космических). Используется преимущественно для больших территорий.
- фототеодолитные – основано на применении фототеодолитов. Используются преимущественно в горных областях при наблюдении за деформациями зданий и сооружений.
Используется преимущественно для больших территорий.Топографическая съемка участка – комплекс измерений высот, расстояний, углов для создания топографических карт, планов.
Топосъемка применяется:
- для разрешения на строительство сооружения на участке;
- создания проекта раздела участка;
- оформления документации по площади и границ участка;
- разрешения на перепланировку участка и подземных коммуникационных систем.
Самостоятельное выполнение топографической съемки участка нежелательно, так как для этого требуется профессиональный подход, специальные навыки, соответствующее оборудование и официальные разрешающие документы на проведение работ. В пакет документов по топосъемке входит ведомость согласования надземных, подземных и наземных коммуникаций, подписанные органами исполнительной власти.
Виды топографических съемок:
- крупномасштабная топографическая съемка;
- специального назначения для генеральных планов, планов подземных коммуникаций, проектирования, вертикальной планировки и т.д.;
- подеревная топографическая съемка с отображением каждого дерева, куста и подеревной ведомостью и дендроплана;
- съемка сооружений подземных и надземных, инженерных коммуникаций;
- для проектов ландшафтного дизайна;
- исполнительная топографическая съемка для контроля реализации техпроекта, выявления отклонений от него.
- подготовительный — включает подготовку документации, разработку техзаданий;
- полевой — предусмотрены работы на территории, предварительный анализ собранных материалов;
- камеральный — детальный анализ и сопоставление полевых материалов, подготовка технической документации.
Компания «НТЦ-Геотехнология» в составе работ по топографической съемке и ее обработке выполняет следующие этапы:
1.
Геодезические работы при строительстве сооружений:
- создание опорной планово-высотной геодезической сети на объекте и привязка объекта к местной системе координат и абсолютной системе высот;
- планировка (вертикальная и горизонтальная) строительной площадки;
- расчет объёмов земляных работ;
- вынос в натуру основных строительных осей, частей и конструктивных элементов зданий и сооружений высотой до 100 метров включительно, проектных осей внутри здания, сооружения в единой системе координат;
- вертикальная планировка;
- определение периметра, площади, объёма строительного объекта различных форм;
- геодезические работы для монтажа оборудования.
2. Геодезические работы для линейных сооружений:
- изготовление топографической подосновы;
- камеральное и полевое трассирование объектов линейного строительства;
- вынос в натуру проектных осей строительства линейных сооружений, подземных и надземных коммуникаций.
3. Инженерно-геодезические изыскания для проектирования и строительства:
- составление электронных и графических топографических планов;
- составление крупномасштабных планов подземных коммуникаций.
4. Исполнительная геодезическая съёмка, сдаваемых в эксплуатацию объектов строительства:
- исполнительная съемка по факту строительства с указанием отклонений от проектного решения;
- геодезический контроль геометрических параметров объекта в процессе строительства .
По завершении съемочных топографических и геодезических работ «НТЦ-Геотехнологией», Заказчику предоставляется геоподоснова, топографические планы и технический отчет.
Геоподоснова – план участка со всеми существующими коммуникациями для дальнейших инженерных изысканий. Как правило, масштаба — М 1:500, выполняется в Балтийской системе высот и местной системе координат.
В зависимости от специфики предполагаемых работ, геоподоснова выполняется с разной степенью подробности и может быть представлена в условной системе координат.
Обычно, для большинства городов РФ, срок действия геоподосновы составляет 3 года. После истечения срока по ней проектировать нельзя и следует заказать ее обновление.
Проверенная и высокоточная информация позволит свести к минимуму возможные риски, провести дальнейшее грамотное проектирование объектов.
Подготовительные работы перед составлением генплана местностиСтроительство объектов любых назначений требует в первую очередь создания пакета проектной документации, во главе которого — генплан застройки территории в деталях.
Перед тем составлением генерального плана осуществляется топографическая съёмка участка, на котором будет производиться строительство.
Контрольно-геодезическая съёмка, выполняемая на заключительной стадии подготовительных работ, определяет вид, этажность, ориентацию здания и сооружения в пространстве и расположение их относительно других объектов.
Топографическая съемка местности — сложный и ответственный комплекс работ, требующий специальные знания и большой практики.
Выполнять такую работу должны специалисты и компании, зарекомендовавшие себя в этой деятельности, ведь это – залог корректного составления генплана строительства, что в свою очередь, влияет на весь процесс намеченных работ.
ООО «НТЦ-Геотехнология» гарантирует качественное и своевременное выполнение заказанных работ.
Как мы выполняем Топографическую съемку коммуникаций
Хотя сама по себе топосъемка не сложна, однако она безумно ответственна и кропотлива. Здесь буквально каждая ошибка может повлечь множество проблем. Топосъемка коммуникаций сложна именно тем, что требует правильно расставленных акцентов.
Можно, конечно, сделать эту работу формально, строго по техническому заданию. Однако, мы стараемся так не работать – мы считаем, что задача геодезиста здесь – максимально точно отснять именно то, что вам нужно. Поэтому, начиная работу с нами, не удивляйтесь уточняющим вопросам.
Итак, если нужно отснять коммуникационные сети на определенном земельном участке, то первым делом следует обратиться в администрацию города (сельского поселения) для получения выкопировки плана со всеми коммуникациями.
Если же это строительный объект, то можно попытать счастье и потребовать проект с ранее нанесенными коммуникациями.
В администрации выясняем, что именно там проходит и берем адреса балансодержателей — обычно их не более 5: электросеть, теплосеть (+ гор. / хол. вода), кабели связи, ПТО ГХ (канализация).
Практика.
- Заблаговременно обрисовав ситуацию, т.е. заготовив абрис, мы приступаем к съемке.
- Следующий этап — обработка полученных результатов.
- Согласование топосъемки коммуникаций. Здесь надо учитывать, что у каждого балансодержателя свои требования к оформлению топоплана и порядку проведения согласования, поэтому возможно придется что-то переделывать.
- По итогам проведенного согласования корректируем наш проект — вносим необходимые исправления.
- Оформляем отчет по ГОСТ.
Выполняется обычная топосъемка, однако у нас также имеются коммуникации, такие как люки и провода (кабели). В этом случае каждый люк необходимо вскрыть, в зависимости от его доступности, и измерить расстояние от крышки до низа лотка. На абрисе необходимо схематично отобразить направление надземных проводов (кабелей), подсчитать их кол-во и записать.
Обрабатываем тахеометрический ход и получаем необходимую невязку, убеждаемся, что все хорошо и приступаем к отрисовке твердых контуров (к ним относятся: дороги, строения, коммуникации и т.
д. Это все необходимо для согласования. Для каждого вида коммуникационных сетей необходимо распечатать план 1:500 масштаба с нанесенной ситуацией.
Топографическая съемка в Уфе | КонцептГео
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
УДОБНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВОПросто расскажите на словах вашу задачу, и мы сами оформим техзадание, составим смету, возьмем на себя всю предварительную бумажную работу.
ГИБКИЕ ЦЕНЫМы поможем вам сэкономить. Исходя из задачи мы сделаем для вас индивидуальный расчет работ, не опираясь на сборник базовых цен. Также мы готовы обсуждать с вами итоговую стоимость проекта.
ВЫПОЛНИМ ЛЮБОЙ ОБЪЕКТ И ОБЪЕММы делаем работу под ключ, а также выполняем отдельные задачи.
Работаем с проектными институтами, строительными компаниями и частными лицами, а также с заводами, линейными объектами, добывающими компаниями.
Услуги по топографической съемке
Геодезические работы, в которые включена топографическая съёмка в Уфе, позволяют точно определить ключевые точки местности и их взаимное расположение. Заказывая эту услугу у нас, вы получаете электронную модель карты местности, которая с высокой точностью отражает все объекты и сооружения в соответствии с ГОСТ 22268-76. Топографические планы являются ключевым документом для:
- проведения проектных работ на местности, ландшафтного дизайна;
- возведения объектов капитального строительства;
- составления генпланов и обновлении топокарт.
Вы сможете использовать территорию своего участка максимально эффективно, учитывать тип грунта и особенности рельефа.
Выполняем земельную или топографическую съемку тахеометром, чтобы быстро предоставить точный план местности.
При необходимости используем аэрофотосъёмку или другое оборудование, которое лучше подходит для конкретного технологического процесса. Гарантируем точность метрической информации и соблюдаем сроки работ, указанные в договоре.
Показать все
Топографическая съемка в масштабе
Получение съёмочного оригинала плана местности является одной из наиболее востребованных направлений геодезических работ. В зависимости от задач, для которых требуется электронная карта участка, подбираем оптимальный масштаб при проведении топографической съёмки:
- 1:200 – для отображения крупных объектов;
- 1:500 – подходит для нанесения инженерных коммуникаций;
- 1:1000 – если не требуется высокая детализация местности;
- 1:2000 – для создания планов населённых пунктов или крупных предприятий;
- 1:5000 – крупномасштабная топографическая съемка для местности с высокой плотностью объектов или изменений рельефа.
Строгое соблюдение порядка и методики проведения съёмки обеспечивает качественный результат.
Стоимость такой работы зависит от площади участки, особенностей рельефа и требуемого масштаба. Позвоните, и мы расскажем, какой детализации лучше заказать топографическую съемку для ваших задач. Все специалисты компании ООО «Концепт Гео» обладают многолетним опытом работы. Предоставляемые документы соответствуют нормативно-технической документации и нормативным актам.
Топографо-геодезическая съемка для планирования участка местности
Проведение полевых работ, составление подеревной или крупномасштабной съёмки требует профессиональных знаний, навыков, соответствующего оборудования и допуска СРО. При камеральной проверке обрабатываем материал, полученный при проведении плановой, высотной или комбинированной топографо-геодезической съемке. Сопоставляем данные и указываем их в технической документации. От коррекции информации зависят сроки проведения строительных работ и эффективное использование рельефа местности.
Вы хотите убедиться, что строительная компания в точности соблюдает проектную документацию и располагает объекты на участке в нужных местах? Закажите исполнительную съемку.
Мы проведём необходимые обмеры, проверим выполнение инструкций и рекомендаций. Своевременно обнаружить недочёты и отклонения от проекта, значит, устранить их за счёт строительной организации.
Сколько стоит топографическая съемка земельного участка в Москве и МО?
Многие интересуются, сколько стоит топографическая съемка земельного участка в Москве. В этой статье мы рассмотрим цели, основные этапы и результаты проведения данных геодезических исследований. Также Вы узнаете, как формируется цена на топосъемку, и какие факторы на нее влияют. Это позволит Вам грамотно подойти к выбору подрядчика и постановке задачи.
Перед началом любых работ по возведению или реконструкции сооружений требуется грамотное проведение геодезических работ с целью изучения земельного участка и окружающей местности будущей застройки. Это позволяет оценить рентабельность строительства, а также исключить возможные риски в процессе возведения объекта и его последующей эксплуатации.
В комплекс мероприятий по сбору информации входит топографическая съемка территории. Это один из наиболее востребованных видов геодезических работ, который проводится с целью получения топографического плана — точного отображения поверхности местности в требуемом масштабе с пространственной привязкой к действующей системе координат. В качестве основы для проведения топографической съемки используются пункты государственной геодезической опорной и съемочной сетей.
Для чего нужна топографическая съемка?
Проведение топосъемки позволяет получить максимально точные данные о территории будущей застройки, что может пригодиться заказчику в различных ситуациях. Однако начало строительных или реконструкционных работ — далеко не единственный случай, когда не обойтись без проведения данного типа геодезических работ. Они могут потребоваться при разработке природных ресурсов, оформлении земельных участков и пр.
Топосъемка используется при:
-
Проектировании или реконструкции инженерных сооружений, в том числе разработке проекта новостроек.
-
Разработке проекта прокладки подземных и наземных коммуникаций.
-
Обновлении устаревших генпланов местности.
-
Разработке проекта ландшафтного дизайна.
-
Разработке проекта строительства мостовых сооружений и прокладки тоннелей.
-
Разработке проекта строительства дорог.
-
Установке производственного оборудования или проектировании промышленных объектов.
-
Определении границ и площадей уже существующих недвижимых объектов.
-
Горизонтальной планировке строительной площадки.
Результаты проведения работ
Результатом проведения топографической съемки является детальный топографический план, который содержит детальную информацию об изучаемой местности.
Он согласовывается с организациями, которые эксплуатируют или владеют указанными сетями, а также с учреждениями, осуществляющими внесение различных изменений в существующие топографические планы.
Далее документ проходит Экспертизу в Мосгоргеотрест (для г. Москвы) или согласование в региональном Управлении архитектуры и градостроительства (УАиГ) для Московской области. Результатом проверки является получение согласованного документа. После этого топографический план передается в местный архитектурный архив с целью дальнейшего хранения.
Итогом всех выполненных работ является предоставление заказчику качественного и выполненного в полном объеме технического материала, в том числе техотчета. Этот документ содержит описание алгоритма действий исполнителя, а также все исчерпывающие данные об изученных параметрах и показателях геодезических замеров.
Результаты проведения топографической съемки:
-
Согласованный с организациями, которые эксплуатируют или владеют указанными на нем сетями.
-
Прошедший Экспертизу в Мосгоргеотрест (для г. Москвы) или проверку в региональном Управлении архитектуры и градостроительства (УАиГ) для Московской области.
-
Технический отчет, содержащий исчерпывающие данные об изученных параметрах и показателях геодезических замеров.
Геоподоснова — разновидность топографического плана
Разновидностью топоплана является геоподоснова, которая содержит обозначения всех зданий и сооружений, дорог, природных объектов, а также инженерных коммуникаций, расположенных под и над поверхностью обследуемого участка. В Москве на нее дополнительно наносятся подземные и надземные сети, которые пребывают в стадии разработки.
Геоподоснова считается отправным пунктом для проведения последующих инженерных изысканий: экологических, геологических и прочих, сопутствующих застройке участка.
На основании этого документа в дальнейшем принимают решения о размещении строений и сооружений, а также прокладке подземных и наземных коммуникаций (теплосети, газа, водопровода и пр.) на территории застройки и за ее пределами.
Как правило, геоподоснову выполняют в масштабе 1:500. Однако по требованию или желанию заказчика детализация может быть увеличена или уменьшена, в зависимости от специфики дальнейших работ. Следует отметить, что этот документ имеет определенный срок годности, который составляет 2 года.
На геоподоснову (разновидность топографического плана) наносятся:
-
Обозначения всех зданий и сооружений.
-
Дороги и природные объекты.
-
Инженерные коммуникации, расположенные под и над поверхностью обследуемого участка.
-
Подземные и надземные сети, которые пребывают в стадии разработки (для Москвы).
-
Все данные об обследуемом участке (габариты, площадь, географические координаты, параметры коммуникаций, проходящих в пределах надела).
Виды топографической съемки
Топографическая съемка может проводиться непосредственно на изучаемой местности (тахеометрическая) или с воздуха, с помощью летательных аппаратов, (аэрофотосъемка). В свою очередь наземная топосъемка может быть плановой — направленной на изучение рельефа местности в горизонтальной проекции, а также высотной, в ходе которой проводится определение высоты каждой точки (нивелирование). Также в некоторых случаях требуется проведение комбинированной топографической съемки, сочетающей в себе сбор информации как о вертикальной, так и о горизонтальной проекции местности. Требования к проведению работ детально описываются в техническом задании. Это напрямую оказывает влияние на то, сколько стоит топографическая съемка земельного участка.
Разновидности топографической съемки:
-
Тахеометрическая (плановая, высотная, комбинированная) и аэрофотосъемка.
-
Специального и общего назначения.
-
Подеревная (с отображением деревьев и дендроплана).
-
Съемка инженерных коммуникаций (наземных и подземных).
-
Ландшафтная.
-
Контрольно-исполнительная.
-
Крупномасштабная.
Что требуется перед началом работ?
Перед началом проведения геодезических работ необходимо получить разрешение Геонадзора. Для это потребуется представить заявку и соответствующие документы в региональное управление. Следует учесть, что при проведении работ в МО пакет документации может отличаться.
Например, в некоторых районах дополнительно нужно предоставить градостроительную проработку или акт выбора участка земли (трассы).
Перечень документов (г. Москва):
-
Техническое задание и Приложение к нему с указанием границ участка на ситуационном плане (масштаб 1:2000).
-
Копии документов, подтверждающих право собственности или же аренды земельного участка на длительный срок.
-
Копии разрешительных документов, подтверждающих распоряжение властей Москвы (префектуры или правительства) на выполнение проектирования и строительства.
Этапы проведения топографической съемки
Проведение топографической съемки включает в себя несколько основных этапов. Предварительно проводится заключение договора с заказчиком, а также обсуждение технических требований. Исходя из этого, исполнитель разрабатывает программу (план) проведения геодезических исследований.
Далее при наличии разрешения Геонадзора можно приступать к предварительному обследованию участка (рекогносцировке) и проведению работ. Второй этап — осуществление комплекса полевых мероприятий с помощью специального оборудования, необходимого для идентификации размеров углов, замера высот и выявления расстояний. В процессе проведения съемки собираются данные о координатах зданий, коммуникаций, природных объектов, дорог и прочих объектов в пределах заданной территории.
По завершении полевых работ приступают к камеральным исследованиям. На данном этапе производится обработка полученных данных, перепроверка точности выявленных результатов, построение топографического плана и составление технического отчета. Геодезические компании, предоставляющие услуги «под ключ», также осуществляют прохождение Экспертизы в Мосгоргеотрест и передачу топоплана в архив с целью дальнейшего хранения.
Основные этапы работ:
-
Обсуждение плана работ, формирование технических требований.
-
Разработка программы проведения геодезических исследований.
-
Предварительное обследование участка (рекогносцировка).
-
Изучение имеющихся материалов: сбор архивных топографических планов, схем инженерных коммуникаций и подземных сетей.
-
Топографическая съемка местности (проведение полевых работ).
-
Обработка данных, полученных при проведении полевых работ (камеральные исследования).
-
Изготовление топографического плана и технического отчета в нескольких экземплярах.
-
Согласование топоплана с организациями, которые владеют указанными на нем сетями или эксплуатируют их.
-
Прохождение Экспертизы в Мосгоргеотрест (для г.
Москвы) или согласование в региональном Управлении архитектуры и градостроительства (УАиГ) для МО.
-
Передача документов в местный архитектурный архив с целью дальнейшего хранения.
Москвы) или согласование в региональном Управлении архитектуры и градостроительства (УАиГ) для МО.
От чего зависит стоимость топографической съемки земельного участка?
Стоимость проведения работ зависит от нескольких факторов. Одним из них является назначение топосъемки. Иначе говоря, нужно определиться, для каких целей будет использоваться топографический план. С этим напрямую связан выбор масштаба со всеми вытекающими последствиями. Важно заранее учесть необходимость отображения требуемых зданий, коммуникаций, сетей, природных объектов и пр. Соответственно, чем выше детализация съемки и кропотливее работа, тем больше трудовых затрат потребуется, и тем более высокая цена будет озвучена клиенту.
Говоря о том, сколько стоит топографическая съемка земельного участка, следует уточнить категорию земель и условия местности, на которой он расположен.
Если речь идет о застроенной территории, прежде всего, учитывается количество и плотность зданий, наличие инженерных коммуникаций и пр. В случае проведения работ на незастроенной территории, такой как поле или лес, на стоимость работ оказывают влияние: холмистость рельефа, перепады высот, объем растительности, заболоченность территории. Цена работ также зависит от общей площади участка изысканий и местонахождения. В некоторых ситуациях также может учитываться срочность исполнения. Поэтому расчет стоимости топосъемки производится после детального уточнения всех нюансов.
Что влияет на стоимость проведения топографической съемки:
-
Назначение топосъемки (основные задачи, масштаб и пр.)
-
Объем планируемых работ.
-
Категория земель.
-
Условия местности на исследуемом участке.
-
Общая площадь исследуемой территории и ее местонахождение.
-
Срочность проведения работ.
Почему стоит доверить проведение топосъемки профессионалам?
В последнее время на рынке изыскательских услуг появилось много компаний, предлагающих проведение топосъемки без наличия команды квалифицированных инженеров и профессионального оборудования. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена за проделанную «работу». Но и качество таких изысканий соответствует стоимости. Недобросовестные подрядчики часто дорисовывают результаты исследований, а в некоторых случаях вовсе изготавливает отчет по архивным данным. Недостоверные данные, полученные при изготовлении топоплана, оказывают негативное влияние на принятие проектных решений и стоимость строительства. Качественное проведение геодезических исследований позволит Вам исключить переделки на этапе проектирования и сэкономить на этом до 35% средств.
Теперь Вы знаете, сколько стоит топографическая съемка земельного участка.
Надеемся, что эта статья была полезна для Вас. Следите за нашими новостями в социальных сетях, чтобы первыми получать самую свежую и актуальную информацию в сфере инженерных изысканий!Четыре (4) способа, которыми хороший землемер стремится к отличной коммуникации — новое определение горизонтов (геодезия — планирование землепользования — право собственности на землю
Краткое содержание статьи
Содержание
Введение
Строительный подрядчик строил гигантский водопровод за пределами сервитута.
Мой босс передал мне эту новость с тремя неотложными вопросами:
- Что мы знали о существующем сервитуте для труб?
- Когда мы передали эту информацию клиенту?
- Как мы проинформировали клиента о проблеме?
Я был молодым человеком, когда это случилось.Я закончил помогать с проектированием двух поверхностных водоводов диаметром 4 фута. Они будут проходить параллельно старому небольшому трубопроводу для обслуживания существующей водоочистной станции.
Моим клиентом была инженерная фирма. Я выполнял изыскания границ при проектировании трубопровода. Городу принадлежали очистные сооружения. Они хотели избежать покупки новой полосы отчуждения для труб.
Когда я работал над этим проектом, я был молодым землеустроителем. У меня не было лицензии. Сам я не проводил много обследований границ.Отвечая на три (3) срочных вопроса моего начальника, я понял, что совершил серьезную ошибку.
Возникла проблема с существующим сервитутом для труб. Он был плохо написан, и его практически невозможно было найти на земле. Я не думал, что существующий водопровод даже попал в существующий сервитут.
Я посетил семинар по технической коммуникации за несколько месяцев до этого исследования. Я решил применить семинар, написав технический отчет или отчет сюрвейера с кратким изложением моей работы.В этом отчете я описал проблемы с существующим сервитутом трубопроводов. Я порекомендовал городским властям принять меры по очистке сервитута перед установкой новых труб.
Я доставил свой технический отчет инженеру с моими геодезическими чертежами. Команда дизайнеров и городские власти проигнорировали отчет.
Спустя почти год после моего обследования город разрешил строительство труб. Один из фермеров, владевших землей по сервитуту, подал в суд на город, инженера, строительного подрядчика и мою компанию.Он понял, что подрядчик строит трубы за пределами того места, которое он считал следом сервитута.
В рамках разрешения этого судебного процесса моя компания заплатила фермеру десятки тысяч долларов. (Инженер и подрядчик также участвовали в оплате.) Хотя я написал и представил свой технический отчет, в нем не было даты. У меня не было возможности доказать, когда инженер и город получили информацию. Время доставки отчета было решающим фактором в создании моей компании, которая не разделяла вины за ошибку.
Этот пример — один из нескольких подобных опытов, которые я испытал, будучи молодым геодезистом. Этот опыт научил меня тому, насколько важна отличная техническая коммуникация для землеустроителей.
Эта статья объясняет четыре (4) способа, которыми хорошие геодезисты стремятся наладить отличное общение, включая отличное общение с клиентами и деловыми партнерами. Статья ответит на эти два (2) важных вопроса:
- Почему так важно отличное общение с вашим геодезистом?
- Какими четырьмя (4) простыми способами ваш геодезист должен общаться с вами и вашими деловыми партнерами?
Почему важна отличная связь с землеустроителем?
Существует три (3) основных причины, по которым отличное общение с вашим геодезистом критически важно:
- Ранний вклад землемера определит окончательную форму проекта. В начале проекта геодезист оценит размер, размеры и топографию рассматриваемого участка для застройки. Кроме того, землемер часто выполняет роль частного планировщика земли на ранних стадиях проекта. В этой роли земельного планировщика геодезист помогает клиенту анализировать потенциальные возможности использования рассматриваемого участка и понимать ограничения, такие как сбои в строительстве и требования к парковке на территории.
- На работу землеустроителя будут полагаться другие члены проектной группы. Инженер-строитель, архитектор и даже ландшафтный дизайнер будут полагаться на чертежи, предоставленные землеустроителем. Эти чертежи включают топографические карты, которые геодезист создает для отражения существующих условий на площадке. Он также включает файлы чертежей, которые они создают для границ участка и след сервитутов, которые обременяют участок. Очень важно, чтобы другие профессионалы в области дизайна в команде проекта понимали, как инспектор выполнял свою работу, качество их рабочего продукта и как они справлялись с вопросами неопределенности или вопросами профессионального суждения.
- Геодезист может определить потенциальные риски развития на ранних этапах процесса проектирования и помочь их смягчить. Какие типы проблем может обнаружить геодезист во время своей первоначальной работы над проектом? Это может включать наличие физических посягательств на границы участков, проблемы с правом собственности на землю, доказательства неписаных прав на собственность, не раскрытых в отчете о праве собственности на землю, проблемы с доступом к участку, проблемы с дренажем участка и выявление других проблем. например, наличие водно-болотных угодий или опасности возникновения пожара.Во многих случаях землеустроитель — это первая группа экспертов, которая видит землю у клиента. Чтобы воспользоваться услугами этого местного эксперта, геодезист должен четко сообщить о том, что он видит, и о последствиях потенциальных проблем, которые они обнаруживают. (См. Врезку: «Просто облегчение доступа?» Для примера.)
например, наличие водно-болотных угодий или опасности возникновения пожара.Во многих случаях землеустроитель — это первая группа экспертов, которая видит землю у клиента. Чтобы воспользоваться услугами этого местного эксперта, геодезист должен четко сообщить о том, что он видит, и о последствиях потенциальных проблем, которые они обнаруживают. (См. Врезку: «Просто облегчение доступа?» Для примера.)4 способа, которыми хороший землемер стремится к отличной связи
Мы объяснили, почему хорошее общение с землеустроителем так важно при сделках с недвижимостью и проектах застройки.Есть четыре (4) способа, которыми землеустроитель обеспечивает отличную коммуникацию:
- Предоставляя простое для понимания стандартное соглашение о профессиональных услугах. В большинстве случаев профессиональный землемер должен иметь письменное соглашение об услугах со своим клиентом. В этом соглашении заранее оговариваются такие вещи, как условия оплаты, обязанности землемера и обязанности клиента. Часто эти контракты наполнены техническим жаргоном и юридическим языком.Хороший землеустроитель демонстрирует свои усилия по общению, заключая контракт простым языком (или краткое изложение контракта, которое легко понять). Вам не нужно быть юристом или землеустроителем, чтобы прочитать и понять соглашение вашего землеустроителя. для профессиональных услуг.
- Предоставляя широкий спектр профессиональных услуг, которые легко понять. В большинстве случаев инспектору необходимо предоставить письменный документ, в котором объясняется, какие конкретные задачи они будут выполнять для вашего конкретного проекта.Этот документ называется «объем услуг» или иногда «объем работ». Хороший сюрвейер предоставит документ с описанием объема услуг, который будет легко читать и понимать. Этот объем услуг позволяет вам точно знать, что геодезист делает в вашем проекте и за что вы им платите.
- Предоставляя регулярные обновления статуса задания. Землемер обычно приступает к работе над вашим проектом поэтапно. По завершении каждого этапа они могут предоставлять рабочие продукты, которые необходимы вам или другим членам вашей проектной группы.Землемер может также обнаружить во время своей работы вещи, которые влияют на ваш проект и на то, как он выполняется. Хороший геодезист будет предоставлять вам регулярные письменные обновления по мере завершения каждого этапа своей работы над вашим проектом.
- Предоставляя технический отчет по каждому основному рабочему продукту. В рамках своей работы над вашим проектом землеустроитель оценит риски и вынесет решения. (Например: он может выбрать одно из нескольких возможных мест для границы участка на основе имеющихся свидетельств.Эти суждения могут повлиять на то, как ваш проект спроектирован и построен. Суждения, сделанные геодезистом, и связанные с этим риски для вашего проекта не всегда легко определить на основе типичного рабочего продукта, такого как карта. Как следствие, ваш землемер должен предоставить технический отчет или отчет геодезиста со всеми основными результатами проекта. В этом отчете должны быть описаны методы, оборудование, программное обеспечение, анализ, расчеты, профессиональные суждения и неопределенность в работе сюрвейера.
Часто эти контракты наполнены техническим жаргоном и юридическим языком.Хороший землеустроитель демонстрирует свои усилия по общению, заключая контракт простым языком (или краткое изложение контракта, которое легко понять). Вам не нужно быть юристом или землеустроителем, чтобы прочитать и понять соглашение вашего землеустроителя. для профессиональных услуг.
По завершении каждого этапа они могут предоставлять рабочие продукты, которые необходимы вам или другим членам вашей проектной группы.Землемер может также обнаружить во время своей работы вещи, которые влияют на ваш проект и на то, как он выполняется. Хороший геодезист будет предоставлять вам регулярные письменные обновления по мере завершения каждого этапа своей работы над вашим проектом.
В этом отчете должны быть описаны методы, оборудование, программное обеспечение, анализ, расчеты, профессиональные суждения и неопределенность в работе сюрвейера.Заключение
В этой статье мы узнали о 3 причинах, почему так важно хорошее общение с вашим геодезистом. Затем мы обсудили 4 вещи, которые стараются делать хорошие землеустроители, чтобы поддерживать отличную связь с клиентом / владельцем проекта.
Боковая панель: просто облегчение доступа?
Несколько лет назад меня нанял земельный поверенный, чтобы разобраться в споре об сервитуте доступа к частной дороге, которая обеспечивала доступ к нескольким жилым участкам.Участки находились в лесистых предгорьях Калифорнийского залива. Все посылки на сумму более миллиона долларов. В объем моих услуг входило обследование границ и подготовка нового сервитута доступа, охватывающего физическую дорогу, который принесет пользу всем участкам, примыкающим к дороге.
Во время визита на объект для проверки моих полевых бригад, я сразу выявил три (3) потенциальных проблемы.
Первой проблемой было физическое состояние дороги. Это была узкая асфальтированная поверхность на очень крутой местности с плохим дренажем.Часть дороги размывалась и спускалась с холма. Вторая проблема заключалась в невозможности подъехать к участкам на дороге с помощью пожарных машин. Район находился в зоне повышенной пожароопасности, и дорога не могла быть достаточно прочной для тушения пожара. Если бы случился лесной пожар, дома остались бы гореть. Третья проблема заключалась в количестве физических явок и поворотов, которые выходили бы за пределы зоны обслуживания сервитутов, впервые предложенной земельным поверенным. Мы быстро вернули эти три (3) проблемы нашему земельному поверенному для обсуждения с землевладельцами, обслуживаемыми подъездной дорогой.
Боковая панель: Как мы стремимся к отличному общению в Redefined Horizons
В Redefined Horizons мы очень серьезно относимся к отличному общению. Мы хотим, чтобы все наши клиенты и деловые партнеры легко понимали и использовали информацию на наших картах, отчетах, выставках и других рабочих продуктах.
Как мы стремимся к отличному общению в Redefined Horizons?
- Мы используем стандартное соглашение простым языком. Язык этого соглашения прост.Мы также предоставляем простым языком краткое изложение нашего стандартного соглашения, которое могут прочитать и понять все нетехнические люди.
- Мы всегда предоставляем простой письменный перечень услуг для каждой работы. Этот объем услуг объясняет, какую работу мы будем выполнять, условия этой работы и что нам нужно от наших клиентов для успешного выполнения нашей работы. Мы также включаем в объем наших услуг список задач, которые не включены, чтобы не было неприятных сюрпризов для нашего клиента.
- Мы всегда предоставляем клиентам один или несколько сюрвейерских отчетов вместе с нашими рабочими продуктами.На большинстве работ это включает общий отчет геодезиста, отчет контрольного исследования, отчет топографической съемки и отчет об исследовании границ. Эти отчеты рассказывают нашим клиентам о нашем оборудовании, программном обеспечении, методах, анализе, расчетах и оценках. В нем также объясняется, как мы справлялись с рисками и неопределенностями в нашей работе и как это могло повлиять на разработку и реализацию проекта.
- Мы регулярно обновляем информацию о статусе вакансий в письменном виде. Эти обновления отправляются после того, как мы достигли основных этапов нашей работы или, по крайней мере, каждый раз, когда мы выставляем счет за наши услуги.Эти обновления статуса задания следуют стандартному формату, который представляет информацию в логической форме.
В нем также объясняется, как мы справлялись с рисками и неопределенностями в нашей работе и как это могло повлиять на разработку и реализацию проекта.Почему необходимы телекоммуникационные земельные исследования
Отправлено
Фермеры и землевладельцы зарабатывают немалые деньги, сдавая землю в аренду компаниям сотовой связи, которые строят вышки сотовой связи на своих сельских землях. Помимо фермерства, это отличный дополнительный доход для них. Мы живем в цифровом мире, и времена телекоммуникаций изменились.
Повсюду вырастают вышки сотовой связи. По мере того, как телекоммуникации меняются и становятся более сложными, будут меняться методы землеустройства для телекоммуникаций.
Когда кто-то звонит, задействована вышка сотовой связи. То, как эта вышка сотовой связи оказалась рядом с пользователем (ами) сотового телефона, потребовало стольких усилий по планированию, переговорам и топографической съемке. Землемерные работы необходимы для многих различных проектов и строительных работ, а также для телекоммуникаций. Телекоммуникационные фирмы обхаживают землемеров, потому что необходимо провести множество обследований в соответствии с государственными / отраслевыми постановлениями.На пустующей земле требуется «Обследование необработанного участка башни» вместе с «Обследованием границ». Другие опросы включают «Обследования связи на крыше» и «Обследования башен с совместным размещением», когда два поставщика услуг сотовой связи хотят иметь одно и то же местоположение.
Есть еще много исследований, включая «Обследование строительства площадки». Все эти исследования, и этот, предназначены для защиты близлежащих людей и диких животных от любых потенциальных негативных воздействий башни.
Дизайн BLAZEBLAZE Design — комплексная геодезическая компания, принадлежащая Дэвиду Э.Spurr. Обладая более чем сорокалетним опытом геодезической съемки, Спурр и команда BLAZE Design Inc. также могут помочь тем, кто интересуется телекоммуникационными съемками, выполнить работу удобно и точно. Сам Дэвид Э. Спурр имеет много лет обширной работы по размещению электросвязи в районах Северо-Востока.
Свяжитесь с BLAZE Design Inc. по телефону 802-442-2892 сегодня или посетите нас в Интернете для получения дополнительной информации!
подано в соответствии с: Определение границ собственности, Различные типы обследований земли, Важность топографической съемки, Оборудование для топографической съемки, Планирование топографических съемок, Телекоммуникационные обследования земель, Телекоммуникационные обследования, Без категорий
Теги: геодезия для новой вышки сотовой связи, землемер в Восточном Нью-Йорке, землемер в Вермонте, Телекоммуникации, землеустройство
Обследование
«Измерительная скамья Crest Line»
«Предоставлять качественные услуги, отвечающие потребностям наших клиентов и временным рамкам, благодаря общению, легкой доступности и удобству.
”Это наши слова в King’s Land Surveying. Кроме того, мы считаем, что важная часть «качественного обслуживания» и «общения» — это уверенность в том, что вы хорошо знакомы с процессом землеустройства. Мы пришли к выводу, что могут быть некоторые размытые границы, окружающие профессию геодезиста, но не бойтесь, мы здесь, чтобы установить четкие границы.
Перед тем, как мы начнем, если вы потерялись в нашем изрядном техническом жаргоне, было бы полезно просмотреть наш пост «Зачем вам нужна геодезия?» В качестве руководства.
Первый: Сюрвейер
Землемер описывает и определяет границы земли и воды для управления правами частной и общественной собственности. Геодезия — это профессия , , поэтому требуется четырехлетнее высшее образование и специальная подготовка. Затем сюрвейер должен сдать государственный экзамен, чтобы стать зарегистрированным профессиональным геодезистом. Другими словами, вы не можете назначить почетным инспектором дня в случае, если вам нужно обследование.
Настройка справочника
Секунда: Обзор
Существует четыре распространенных вида обследования:
1. Граничная съемка
- Обследование границ служит целям определения границ владений, где расположены углы этих границ владений, и поиска сервитутов — права использовать чужую землю для специальных целей. Обследование границ обычно требуется при значительном улучшении собственности, такой как забор, бассейн и т. Д.Если вы подпадаете под этот список, вам больше всего поможет исследование границ:
Вы хотите купить / продать недвижимость, но у вас нет квалифицированного обследования
Вы хотите знать, какая земля на самом деле ваша земля
Вы хотите провести капитальный ремонт дома
Вы хотите построить на участке
2. Обзор строителей
- Это наши фавориты в KLSS. Обзор строителя состоит из трех этапов. Во-первых, начальный обзор границ, о котором мы говорили выше.Затем у нас есть обследование формы, которое показывает расположение плиты (или фундамента) по отношению к линии собственности. Это делается для того, чтобы не было посягательств на сервитуты или линии застройки. Затем у нас есть заключительное обследование, при котором улучшения вносятся на площадку для обследования, чтобы показать план дома / здания, когда он будет завершен.
Исследование структурного выравнивания
3. Топографическая съемка
- Несмотря на причудливое название, в этом нет ничего особенного.Топографическая съемка просто показывает высоту и контуры земли и все ее изменения (естественные или антропогенные). Этот маленький парень обычно представляет собой особый запрос от дизайнеров, предложенных инженерами и архитекторами. Он также может включать расположение деревьев, инженерных сетей, тротуаров и т. Д.
4. Сертификат высот
- Сертификат высоты — это то, что мы называем «белой вороной» опросов, главным образом потому, что это не так много опросов, но не менее важно.Он показывает высоту этажа конструкции относительно базовой отметки затопления, определенной по картам поймы FEMA, которые показывают, находится ли дом в зоне затопления или за ее пределами. Сертификат высоты может потребоваться страховым компаниям для определения ставок страхования от наводнений или, в других случаях, может потребоваться для септических систем, здания или реконструкции. Один из них вам также понадобится для любого здания, на которое есть разрешения от округа или города.
Теперь вы знаете, что мы знаем как землеустроители.Несмотря на то, что вы не можете выйти и обследовать самостоятельно, мы предоставили вам базовые знания, чтобы понять, что вы получаете от топографической съемки, и в King’s Land Surveying мы всегда рады помочь!
Эта запись была размещена в Без рубрики. Добавьте в закладки постоянную ссылку. Следите за любыми комментариями здесь с RSS-лентой для этого сообщения. И комментарии, и обратные ссылки в настоящее время закрыты.
Телекоммуникации (Обследования вышек сотовой связи) — Геодезия земли в Джорджии
Коммуникационные опросы можно разбить на три части.
Проверка высоты
Отвечает требованиям FAA по точности по горизонтали и вертикали. Геодезическая компания Джорджии может легко и быстро выполнить съемку, соответствующую наивысшему уровню точности 1-A, установленному Федеральным управлением гражданской авиации США. Этот опрос состоит из буквы, указывающей наивысшее приспособление, верхнюю часть антенны соты, общую высоту и любые другие специфические особенности, которые могут потребоваться на основе среднего уровня моря и привязаны к широте и долготе WGS84.
| Горизонтальный код Допуск | Вертикальный допуск кода |
|---|---|
| 1 +20 футов.(6 мес.) | A +3 фута (1 м) |
| 2 +50 футов (15 м) | B +10 футов (3 м) |
| 3 +100 футов (30 м) | C +20 футов (6 м) |
| 4 +250 футов (75 м) | D +50 футов (15 м) |
| 5 +500 футов (150 м) | E +125 футов (38 м) |
| 6 +1000 футов (300 м) | F +250 футов (75 м) |
| 7 +1/2 морских миль (900 м) | G +500 футов (150 м) |
| 8 +1 мор. М. (1800 м) | H +1,000 футов.(300 м) |
Исследование развития
Исследования развития вышек сотовой связи — это исследования, подготовленные для строительства вышек сотовой связи, как следует из названия. В ходе обследования данного типа мы определим границы арендуемой территории для перевозчика, подготовим топографическую съемку всей территории и разместим памятники в углах арендных площадей. При необходимости мы определим удобство входа-выхода для площадки, а также установим широту и долготу площадки в соответствии с требованиями Федерального управления гражданской авиации (FAA).
Вышка сотовой связи ALTA
Сотовая вышка ALTA Survey включает в себя граничную съемку ATLA, которая показывает границы сотовой вышки и связанный с ней земельный участок, в дополнение к информации о сервитутах или праве пересекать территорию сотовой вышки. Эти сервитуты могут быть предоставлены коммунальным компаниям, местным органам власти, соседним землевладельцам или другим лицам, заинтересованным в собственности, на которой расположена вышка сотовой связи. В этом обзоре изучаются все юридические описания доступа и инженерных сетей на самой башне и на прилегающей к ней земле.Обзор вышки сотовой связи ALTA также показывает саму вышку и любые прилегающие к ней улучшения.
Землеустройство | Toth and Associates
Исследование прав собственности на землю ALTA / NSPS
Исследования ALTA / NSPS (Американская ассоциация земельных титулов / Национальное общество профессиональных геодезистов) являются наиболее полными и подробными. Эти обследования охватывают все аспекты обследования границ или участка с указанием местоположения улучшения и выявления любых свидетельств владения или использования, которые могут отрицательно повлиять на собственность.
Топографическая съемка
Эти графические изображения физических характеристик земли, как естественных, так и созданных руками человека, обычно используются в качестве инструмента планирования и проектирования до начала строительства на участке улучшений. Топографические съемки выполняются одновременно с съемкой участков или границ.
Строительные разбивки
Строительные разбивки обеспечивают горизонтальное и вертикальное определение зданий, дорог, ливневых и канализационных водопроводов, линий водоснабжения, планировки площадок, стен и парковок.Строительная разбивка выполняется для макета и контроля новых улучшений на основе планов, подготовленных профессионалами-проектировщиками.
Исследование лота
Обычно запрашиваемое банками, риелторами и титульными компаниями, исследование лота обеспечивает кредитору и покупателю уверенность в том, что приобретаемая недвижимость соответствует тому, что было представлено продавцом. Эти типы обследований рекомендуются владельцам участков перед добавлением улучшений в их собственность, таких как пристройка или забор, или для выявления посягательств.
Граничная съемка
Граничная съемка описывается либо метами и границами, либо как аликвотные части Системы государственного землевладения США. Будут найдены все углы урочища или установлены новые памятники и подготовлена площадка для обследования, показывающая, какие углы были найдены, а какие установлены. В зависимости от результатов обследования может быть подготовлено новое описание объекта недвижимости.
Обследование участков
Обследование участков делит существующие участки земли на более мелкие участки, описываемые как блоки или участки.С помощью этого обследования также могут быть созданы улицы, дороги, служебные сервитуты, а также линии отступления от зданий.
Государственное управление землеустройства | WA
Государственное управление землеустройства (PLSO) — это подразделение Департамента природных ресурсов штата Вашингтон, которое собирает, хранит и индексирует записи землеустройства и выдает разрешения на удаление памятников геодезии.
Офис помогает выполнять обязательства государства по предоставлению средств для определения и сохранения геодезических точек, описывающих общие границы земель, и поддерживать систему постоянной привязки к пограничным памятникам.
Основанный в 1951 году, PLSO собирает данные о границах земель — в настоящее время более полумиллиона документов, многие из которых находятся в частном владении корпораций и частных лиц и недоступны для общественности. В соответствии с Законом о записи опросов 1973 года законодательный орган штата уполномочил PLSO собирать все опросы. PLSO также продолжает собирать записи об имуществе до 1973 года, которые считаются «историческими», но ценными для проведения новых обследований.
Работа PLSO не финансируется за счет налоговых поступлений и полностью поддерживается за счет сборов с пользователей и продаж его данных и карт.
Онлайн-служба Survey Research (WebXtender)
Сейчас онлайн, бесплатно — это база данных, содержащая более полумиллиона карт и документов сухопутных границ в штате Вашингтон, датируемых серединой 1800-х годов. Мы настоятельно рекомендуем , чтобы перед доступом к базе данных вы:
Зарегистрируйтесь с помощью Mail Chimp, чтобы получать уведомления о наших услугах, Консультативном совете по геодезии DNR и другую информацию, важную для профессии землеустроителя.Услуги, продукты и цены PLSO
Ниже приводится список платы за продукты и исследовательские услуги Государственного управления землеустройства (PLSO). Пожалуйста, свяжитесь с PLSO по телефону 360-902-1190 (бесплатный номер 888-902-1190) или по электронной почте [email protected] с вашими запросами на исследования или если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах. Вы также можете посетить нас лично (на территории есть общественная исследовательская станция) по адресу 801 88th Ave SE, Tumwater, WA 98501 с 8:00 до 16:00 с понедельника по пятницу.- Первые 15 минут исследования рабочего времени персонала не взимаются. Любые восстановленные карты или документы будут немедленно проиндексированы в WebXtender, чтобы вы могли их извлечь. Если вы не можете получить доступ к WebXtender в это время и изображения необходимы немедленно, сообщите нам об этом, и мы отправим вам цифровые изображения по электронной почте.
- По истечении бесплатных первых 15 минут за исследование будет выставлен счет из расчета 30 долларов в час (без пропорционального расчета часа) и стоимость предоставленных копий.
- Карты съемки = 5 долларов США за страницу карты (11 «x 17»)
- Извлечение, Таблицы данных Памятников, Записи Land Corner = 1 доллар США / страница
- PLSO больше не исследует информацию GLO Сертификация
- = 5 долларов США за каждый случай
- Отпечатки размером 18 x 24 дюйма (необязательно в масштабе) = 10 долларов США за страницу карты.
Формы, руководства и руководства для загрузки
Здесь можно скачать ряд бланков, справочников и руководств.
Государственные законы, касающиеся землеустройства
Удаление маркеров обзора
Когда становится очевидным, что маркер обследования должен быть удален, временно или навсегда, задействованный профессиональный геодезист должен обратиться в PLSO до начала любых полевых работ. В заявке должен быть указан предлагаемый метод привязки и / или восстановления памятника. В чрезвычайных обстоятельствах устное разрешение может быть предоставлено до обработки и выдачи письменного разрешения.Эта разрешительная система обеспечивает публичную регистрацию изменений, происходящих с памятниками обследования.
Присылайте новые заявки и заполненные разделы отчета по адресу: Дэвид Айсенхауэр
Государственное управление землеустройства
801 88th Ave. SE
MS 47019
Tumwater, WA 98501-7019
или по электронной почте: [email protected]
Новые заявки будут обрабатываться своевременно. Заявитель, имеющий лицензию на геодезию, должен поставить печать, подписать и поставить дату в заявлении и на каждой дополнительной странице.Окружной инженер или геодезист пострадавшего округа уведомляется Государственным земельным управлением (PLSO) о заявке во время утверждения. Если памятник (памятники), на который (-ы) заявлены в заявке, установлен государственным органом (городом, округом, штатом или федеральным), может потребоваться дополнительное время для получения одобрения от соответствующего агентства.
Когда указанное действие будет завершено, раздел отчета в заявке должен быть проштампован лицензированным землеустроителем, подписан, датирован и возвращен по тому же адресу, указанному выше.Пожалуйста, укажите исходный номер заявки в разделе отчета. Заявителю рекомендуется сохранить копию. Окружной инженер или инспектор пострадавшего округа будет уведомлен PLSO о полученном отчете, таким образом закрывая заявку.
Если расчетное время завершения неверно и необходимо продление, пожалуйста, свяжитесь с Дэвидом Айсенхауэром по телефону 360-902-1230 или отправьте электронное письмо с просьбой о продлении. Обязательно укажите номер заявки.Конкретная информация о том, как заполнить заявку на получение разрешения и формы отчета о завершении, доступна, щелкнув ссылку «Заявление на удаление или уничтожение памятника обследования» выше
Разыскивается: исторические записи о границах суши
Государственное управление землеустройства ищет коллекции записей обследований, которые могут содержать ответы на вопросы о границах собственности.Если у вас есть информация о каких-либо пограничных документах / записях о землеустройстве, свяжитесь с PLSO по телефону 360-902-1190 или по электронной почте. Если вы заинтересованы в пожертвовании или предоставлении во временное пользование записей о границах собственности / землеустройстве PLSO, пожалуйста, отправьте заполненную копию формы приема записей в PLSO по электронной почте. PLSO продолжает собирать карты и данные для повышения точности и документирования этой информации.«Знаете ли вы?» статьи, созданные Консультативным советом по обзору
Topographic Surveys — профессиональные поставщики геодезических, картографических и геопространственных услуг
Allen & Company использует новейшие инструменты и технологии для проведения точных топографических съемок объектов и проектов наших коммерческих и промышленных клиентов
Топографическая съемка — один из важнейших документов для строительства и девелопмента, а также для сделок с недвижимостью и других коммерческих сделок.Топографическая съемка включает ценные данные для изображения различных физических объектов — как искусственных, так и природных, — для получения справочной информации по горизонтальной оси. Высота — еще один элемент топографической съемки, обеспечивающий опорную вертикальную ось для точного документирования положения участка земли.
В Allen & Company мы проводим топографические исследования с конца 1980-х годов, тесно сотрудничая с клиентами, которым требуются эти документы для обеспечения успеха своих проектов.Наши топографические исследования использовались в широком спектре приложений коммерческого развития, а также в сделках с недвижимостью, инвестиционных аудитах и многих других инициативах клиентов, требующих оценки:
- Особенности местности
- Плотность растительности
- Водные объекты
- Схема местности и отметки
- Искусственные сооружения
- Наземные или подземные коммуникации
Данные, собранные топографической съемкой, позволяют детально оценить эти особенности, но также фиксируют соотношение неосвоенных и освоенных земель.Топографическая съемка также может служить первым шагом в определении возможности застройки земли под жилые комплексы, жилые комплексы, гостиницу, тематический парк или любой коммерческий проект развития, например, торговый центр или офисный комплекс.
Allen & Company использует новейшие инструменты и технологии для эффективного создания топографической съемки, но мы также предлагаем дополнительные услуги для поддержки коммерческих и промышленных нужд наших клиентов, включая исследования ALTA / NSPS, исследования границ, трехмерное лазерное сканирование и другие связанные услуги с дополнительной сложностью для получения конкретных результатов.