Топографическая съемка земельного участка как сделать самому: Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Содержание

Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка».

Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.

Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?

Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.

Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.

В каких случаях может понадобиться топосъемка?

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:

  1. Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
  2. Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
  3. Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  4. Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
  5. Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.

Где заказать топосъемку?

В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:

Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.

Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.

Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.

Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:

  1. Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
  2. Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
  3. Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
  4. Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией!

Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже.

Источник: https://geomergroup.ru/article/toposemka-svoimi-rukami.html

Как сделать топографическую съемку местности самостоятельно

Владельцы земельных участков имеют много планов на свою землю: провести коммуникации, построить дом, баню и гараж, оформить ландшафтный дизайн. И перед тем как приступить к осуществлению своих планов, они сталкиваются с необходимостью оформления множества бумаг. Поскольку и сами строительные работы, и документация требуют немалых финансовых вложений, то каждому хочется сэкономить. Например, понять, как сделать топосъемку самостоятельно – этот документ является обязательным для начала любых масштабных работ.

Топографический план – это своеобразная геодезическая карта, на которой в точных размерах отображаются все объекты, включая дороги, подземные коммуникации и деревья. Это нужно для того, чтобы при строительстве соблюсти все нормы и не допустить ошибок. Учитывая, что специалисты делают это только платно, некоторых интересует топографическая съемка участка собственными силами. И они задаются вопросами – можно ли и как это сделать?

 

К сожалению, самостоятельная работа в этом направлении невозможна – прибегнуть к услугам специалистов придется обязательно. Этому есть несколько причин. Во-первых, вы не сможете при помощи рулетки и карандаша нарисовать точный план местности (хотя бы потому, что не имеете возможности измерить координаты подземных коммуникаций). Для этого требуется специальное оборудование – сложное и дорогостоящее, и оно есть только в специализированных организациях. Во-вторых, даже если вы попытаетесь провести замеры своими руками и у вас неплохо получится самостоятельная топографическая съемка, ваш план попросту не примут в государственных инстанциях, поскольку он не будет иметь юридической силы.

Когда можно делать топоплан самим

Если же от вас не требуют официального документа, и вы просто хотите сделать его для себя, чтобы лучше распланировать сад, огород, цветник или другие элементы участка, то вы можете сделать топосъемку земельного участка собственными руками. Для этого вам понадобится лазерная указка, рулетка, уровень и деревянные колышки. Сначала вы должны обозначить колышками базовые точки по периметру, затем натянуть на них веревку, и далее производить замеры и переносить их на бумагу. Такая схема участка поможет вам лучше сосредоточиться на расположении ключевых объектов в самом начале, когда еще ничего не построено. А также добавить в ландшафт те или иные декоративные элементы так, чтобы они оказались на гармоничном расстоянии друг от друга и были расположены ровно. Однако помните, что топографическая съемка своими руками не годится для того, чтобы создать искусственный водоем, проложить тротуарные дорожки, пристроить террасу – это уже требует специализированного профессионального подхода.

 

К кому обратиться за топосъемкой

Чтобы ваша стройка продолжилась и госорганы дали разрешение на любые преобразования, вы должны обратиться в надежную компанию, официально оказывающую услуги топографической съемки на основе лицензии. Тогда вы получите необходимый документ и сможете реализовать все свои планы. В нашей компании вы можете получить официальные услуги по доступной стоимости – мы гарантируем точность съемки и обработки данных, а также юридическую силу документа.

Услуга оказывается в несколько этапов:

  • сначала мы осуществляем подготовку: анализируем предыдущие планы, определяем цели съемки, масштаб, размеры плана;
  • затем специалисты выезжают на объект, осматривают его, наносят разметку и подготавливают местность к исследованию и сбору данных;
  • далее при помощи специальных приборов снимаются данные обо всех ключевых объектах на участке;
  • результатом становится план, в основе которого лежат полевые данные, обработанные при помощи актуального программного обеспечения – это гарантирует выполнение всех требований к документу со стороны государственных органов.

Для получения более подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нам по указанным контактам. Мы осуществим съемку в сжатые сроки и в удобное для вас время, после чего быстро подготовим план для дальнейшего использования.

Топографическая съемка своими руками

Получение разрешения на строительство, ГПЗУ, технические условия для подключения к инженерным коммуникациям, да и вообще любые строительные задачи обязательно требуют наличие топографического снимка. Так давайте же разберемся, зачем конкретно нужна топосъемка и можно ли провести ее самостоятельно.

Каждый из нас имеет желание сэкономить, в конкретно этом случае – это желание сократить бюджет на строительство и проектную документацию. На этом этапе многие землевладельцы задумываются, над проведением топографической съемки своими силами. Так вот, сделать топосъемку, не обращаясь к специалистам – невозможно. Далее мы разберем данный вопрос подробнее.

Топографическая съемка является одним из видов геодезических работ. Для ее выполнения необходимо высокоточное измерительное оборудование, кроме того после полевых работ, потребуется специальное ПО. Все используемые приборы должны быть сертифицированы.

Как бы вы не старались, ручными инструментами провести измерения не удаться, нельзя получить требуемую техническую документацию таким образом, это положение узаконено. Правила гласят, что выполнять топографическую съемку может только специалист с образованием, лицензией и соответствующим допуском. Результирующий документ заверяется подписью и печатью, в противном случае он не имеет юридической силы.

Даже если вас удастся достать необходимые приборы, топосъемка проведенная самостоятельно может быть использована только в личных целях. Документы, не подкрепленные юридически, не могут быть использованы для получения технической документации.

Когда необходима топографическая съемка

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно.

Когда нужно заказывать топосъемку

  • Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топографического плана.
  • Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, также расположение домов и соседних построек, рельеф, деревья, кусты и так далее. Данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций.
  • Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  • Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и строительных работ.
  • Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топографические планы, так как они позволяют максимально точно планировать расположение объектов на участке. Сюда можно отнести, установку и обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и другие масштабные работы.

Где можно заказать топографическую съемку

Вы всегда можете обратиться к нам в компанию «КазАэроГеодезия» и заказать топосъемку требуемого масштаба. Наши специалисты без труда справятся с любыми видами топографической съемки. Наши инженеры имеют все необходимые лицензии и допуски. Каждый используемый инструмент проходит плановые проверки. Для геодезических изысканий наша команда также имеет лицензионное ПО и высокоточное современное оборудование.

Как сэкономить на топосъемке

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, если за основу проектной документации будет взять составленный с ошибками топографический план, последствия могут быть довольно серьезными, что вызовет множество проблем.

Крайне дешевая топосъемка – это основане задуматься. Давайте прикинем, что можно получить, обратившись к дилетантам без лицензии, которые существенно занизили рыночную цену.

  • Замеры, сделанные устаревшим либо несоответствующим оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Вам конечно может повезти, но стоит ли полагаться на авось в такой ситуации?
  • Данные, обработанные с помощью пиратского программного обеспечения. На первый взгляд кажется - ерунда. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных может быть искажена.
  • Топосъемка, не имеющая юридической силы, так как у фирмы нет лицензии или допуска, она не имеет право заниматься такой работой.
  • Итог. Составление топографической карты участка по новой плюс переделывание всей проектной документации.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно ошибки выявляются при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответствует нормам и ГОСТам. Ни один уважающий себя специалист не станет рисковать репутацией, потому как несет ответственность за оформление документов.

Топографическая съемка земельного участка для строительства и не только

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

к содержанию ↑

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.
к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

  • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
  • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
  • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

Топографическая съемка земельного участка в Москве: цены на топосъемку

Ландшафтная

съемка земельного участка с отображением на плане особенностей рельефа, перепада высот, деревьев, жилых домов

Фасадная

приборы снимают положение стен, их отклонения от вертикали, текущее состояние, съемка фасада здания используется для составления плана реконструкции

Тахеометрическая

с помощью электронных тахеометров определяется плановое и высотное положение объектов

Вертикальная

замеряются высотные отметки заданных точек на участке

Горизонтальная

с помощью теодолитов замеры ведутся на плоскости участка

Исполнительная

замеряются части зданий и коммуникаций, чтобы сравнить их соответствие проекту

1 к 500

самый популярный вид съемки, идеально подходящий для равнинного рельефа

1 к 1000

для крупных капитальных объектов

1 к 1500

для производственных зданий, цехов и сооружений большой площади

1 к 2000

для объектов капитального строительства, находящихся вдалеке от городской застройки

1 к 5000

для объектов городского и регионального масштаба, градостроительства

Крупномасштабная

для особо крупных объектов, используются методы аэрофотосъемки и космической съемки

Комбинированная

сочетание нескольких методов топосъемки: создание контурной карты благодаря съемке с квадрокоптера, а детали на карту переносятся в результате полевых работ с использованием мензул и теодолитов

Мензульная

используется для полевых работ, топографический план получается непосредственно на местности, и его качество и точность можно отследить в ходе работ. Для такого типа съемки нельзя использовать программные средства обработки и создания цифровых моделей местности, оцифровка результатов представляет большие сложности. Сейчас этот метод практически вытеснен новыми способами топосъемки

Подробнее

С помощью квадрокоптера, аэросъемка

над местностью запускаются дроны, компактные беспилотные летательные аппараты, которые за несколько минут покрывают огромные расстояния, снимая на фото с точностью до мельчайших деталей особенности земельного участка. Оператор управляет дроном в режиме реального времени, здесь же проводится корректура его работы, а обработка данных с помощью специальных программ занимает минимум времени

Подробнее

Заказать топографическую съемку земельного участка

Один из самых важных документов для получения разрешения на сооружение объекта капитального строительства, дороги, инженерных сетей — топографический план. Его геодезисты составляют после проведения топосъемки, перенося планировку участка на бумагу, планшет или ПК. На карту наносятся объекты (здания, подземные коммуникации, деревья, шоссе), их размеры, расстояние между ними, особенности ландшафта. На основе получившейся схемы в дальнейшем разрабатываются другие важные документы.

В ООО «Геоид» вы можете заказать топографическую съемку земельного участка для любых целей и в различных масштабах. Мы выполним работы профессионально с применением современного оборудования.

Когда необходима топографическая съемка

Эта процедура требуется в следующих ситуациях: 

  • Получение разрешения на строительство или реконструкцию значимых объектов и/или их частей. Для оформления этого документа понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, которые формируются на основе топоплана.
  • Получение разрешения на прокладку сетей коммуникаций и/или подключения к ним.
  • Постановка участка на учет в Росреестре с последующим оформлением права собственности.
  • Оценка объемов земляных и строительных работ, правильная разбивка участка.
  • Благоустройство территории, создание проекта ландшафтного дизайна. Крупномасштабные топопланы позволяют наиболее точно расположить дизайн-объекты на участке, обустроить дренажную и ливневую канализацию.
  • Проведение землеустроительной экспертизы.
  • Приобретение или аренда муниципальных земель.

Подать заявку на


топографическую съемку земельного участка

Почему не получится справиться самостоятельно

Желая сэкономить на сборе документации и оплате работы специалистов, собственники земельного участка отказываются от идеи заказать топографическую съемку. Но своими силами выполнить эту процедуру невозможно: карта или план, полученные таким путем, не имеют юридической силы и не подходят для составления дальнейшей технической документации.

В соответствии с ФЗ-431 от 30.12.2015, топографическая съемка может быть выполнена только геодезистом, имеющим лицензию и допуск СРО. Итоговый топоплан должен быть заверен организацией.

Недобросовестные подрядчики нередко предлагают сделать  топографическую съемку слишком дешево, поскольку они работают с устаревшим ПО и оборудованием, без допусков и аккредитаций. Обращение в такие организации за услугами равноценно попытке самостоятельно составить топоплан. И в том, и в другом случае вы получите неточные данные, не имеющие юридической силы. 

Сколько времени займет выезд специалиста

Топографическая съемка и обработка информации выполняются не менее чем за два дня. Процесс состоит из нескольких шагов.

  1. Подготовительный этап. Инженер-геодезист изучает и проверяет исходную документацию и объекты топосъемки, составляет ТЗ, подбирает необходимый масштаб, оформляет разрешение на выполнение геодезических работ. В зависимости от целей изысканий мы реализуем топоплан соответствующего масштаба. Наибольшей популярностью пользуются карты и планы масштаба 1:200 или 1:500. На них четко видно даже мелкие объекты (ограды, насаждения, малые архитектурные формы). Для составления крупномасштабного плана требуется больше времени, поэтому они стоят дороже.
  2. Полевой этап. Топографическая съемка занимает около двух часов. Обязательно присутствие землевладельца или заказчика.
  3. Камеральный этап. Изготовление карты или плана участка в ООО «Геоид» выполняется за 1-3 дня. Иногда приходится согласовывать нанесение результатов на карту со службами, эксплуатирующими инженерные сети.

Стоимость топографической съемки

Цена в большинстве случаев рассчитывается индивидуально и зависит от таких факторов:

  • плотность застройки – чем больше строений на участке, тем сложнее вести топосъемку, поэтому каждый дополнительный объект удорожает процесс;
  • тип сооружения – загородный дом, коттеджная застройка, производственное помещение и т. д.;
  • срочность, масштаб, дополнительные услуги.
Наименование услуг Единица измерения Цена, руб
Топографическая съемка незастроенной территории 1 Га от 8000
Топографическая съемка застроенной территории с подземными коммуникациями в государственной системе координат 1:500 за 1 Га от 25000

* Производим индивидуальный расчет цены для каждого отдельного объекта.

За плечами сотрудников ООО «Геоид» десятки успешно реализованных проектов. Мы гарантируем качественную работу. Оставьте свои координаты или позвоните, консультант ответит на все вопросы и назначит встречу на удобное для вас время.

Топографическая съемка земельного участка — Все для дома и дачи

Топосъемка земельного участка. Порядок выполнения съемочных изысканий для разработки проекта строительства

Для получения точно передающего реальную картину местности графического изображения – плана – производится топографическая съемка земельного участка — https://geo-gis.ru/topograficheskaja-semka-zemelnogo-uchastka.php.

Что такое план топосъемки, и зачем он нужен?

План строится в виде горизонтальной проекции поверхности земельного участка на условную плоскость. В зависимости от задачи, поставленной заказчиком перед специалистами инженерно-изыскательской компании, на плане могут отображаться самые различные наборы объектов, имеющихся в пределах снимаемого участка, включая элементы рельефа местности. При проектировании строительства заказ топографической съемки является первоочередной необходимостью застройщика, так как точный план местности – это основа для проведения последующих проектно-изыскательских работ:

  • инженерно-геологических, экологических и прочих изысканий;

  • разработки проектных и разбивочных чертежей;

  • привязки строящихся зданий и сооружений к системам геодезических координат.

Значимость топосъемки очень велика. Ей, во многом, определяется качество рабочей проектной документации строительства и общий успех воплощения проекта.

Порядок проведения топосъемки

Съемочные работы проводятся в определенной последовательности. Отработанная годами методика предусматривает такой порядок топографической съемки площадки строительства:

  1. Оформление договорной документации и анализ имеющихся топогеодезических материалов.

  2. Полевые работы на территории снимаемого участка.

  3. Камеральный этап изысканий.

Начальный этап

Начинается цикл топогеодезических изысканий с составления и согласования детального технического задания, предусматривающего требования к топографической съемке, перечень подготавливаемых материалов и другие критерии оценки качества оказываемых геодезистами услуг. Чем точнее в задании будут конкретизированы ожидания заказчика, тем меньше уточнений потребуется вносить в рабочую программу во время ее выполнения. Параллельно с согласованием техзадания, фирмой-исполнителем организовывается получение разрешения на производство топографо-геодезических работ в местной администрации. Еще одним важным делом на начальном этапе является проведение анализа геодезических материалов прошлых лет, касающихся района, где будет вестись топосъемка.

Полевая стадия

Все необходимые инструментальные измерения проводятся на данном этапе. Используя съемочное геодезическое оборудование, намечают сеть опорных пунктов и производят привязку снимаемых объектов к местной системе координат. Нельзя забыть и о топогеодезической привязке сетей инженерных коммуникаций. При строительных изысканиях каждый подземный кабель или трубопровод – это также объект топографической съемки, их точное изображение на схеме стройплощадки является обязательным условием согласования подготовленных материалов.

Оформление документации

Включает в себя обобщение полевых материалов, инженерно-геодезические расчеты, построение картографической документации, написание технического отчета. На этом этапе применяются специальные программы для создания баз геодезических данных. По окончании комплекса работ оформленный и согласованный геодезический чертеж вместе с отчетом сдается заказчику.

Похожие записи:

Как сделать ландшафтный обзор своими руками

Это выполнимо! Вы можете обследовать свою землю, даже если она имеет большой уклон, используя гаджеты в шкафу и инструменты в гараже. Эксперты DIY в Stack Exchange расскажут, как это сделать.

Иллюстрация Шон Галлахер .

Вопрос:

Есть ли какое-нибудь оборудование, которое я могу арендовать «недорого» (менее 400 долларов), которое позволило бы 1-2 людям точно (+/- 6 дюймов) запечатлеть топографию холмистой местности примерно 250 футов на сторона днем?

Подробности:

Мы с женой собираемся изменить ландшафт вокруг нашего дома в горах.Наша партия начиналась с того, что в основном 1: 3, и это (конечно) было изменено многими интересными способами во время строительства. Есть небольшие холмы, внутренние дворики, полувысокие участки, за которыми следуют большие обрывы.

G / O Media может получить комиссию

В рамках нашего проектирования мы хотим запечатлеть, как сейчас выглядит ландшафт, в цифровом виде. (Затем мы лепим на компьютере то, что хотим, учитывая существующие границы и окружающие контуры, и примерно посмотрим, сколько грязи нам нужно или нужно будет удалить.)

В эти выходные мы провели съемку с помощью струн и столбов, примерно через каждые 10 футов снимая сетку высот. Полученные нами результаты дали разумное представление о местности. Однако выборка 10 футов была слишком грубой на мой вкус и, что более важно, мы смогли взять образец только около 1/4 необходимой нам области, прежде чем наши измерительные столбы стали недостаточно высокими или у нас закончились эталонные объекты. прикрепить к.

Итак ... Какое оборудование я могу арендовать, чтобы облегчить эту задачу? В идеале, я хотел бы взять шест, пройтись по территории и через каждые несколько футов приклеивать его к земле, нажимать кнопку и слышать, как он издает звуковой сигнал! и запишите образец XYZ с точностью +/- 6 дюймов.После того, как я проделал это в течение пары часов, я подключил его к компьютеру и загрузил некоторые DEM, CSV или другие доступные данные обо всех точках в непатентованном формате.

Похоже, что Trimble предлагает несколько изящных устройств на этой арене, и я вижу, что некоторые компании сдают в аренду такое оборудование, но, поскольку я не специалист по ландшафтной съемке, я не могу понять, какие именно продукты, если таковые имеются. удовлетворить мои потребности.

Может ли кто-нибудь, кто знаком с этим продуктом, помочь подсказать, что мне нужно искать?

- Первоначально спросил Phrogz

Ответ: 2 варианта DIY

Вариант № 1:

1.Найдите несколько объектов (дом, деревья и т. Д.), Которые вместе позволяют хотя бы одному из них находиться на прямой видимости из любой точки двора.

2. Приклейте лазерную указку к концу уровня (приклейте лентой, чтобы вы могли использовать уровень как своего рода монопод, опирающийся на землю).

3. Двигайтесь по двору, держите уровень и наведите лазер на один из объектов. Попросите кого-нибудь на объекте использовать измерительную ленту для записи измерения. Вычтите длину вашего уровня.

4.После того, как у вас есть все ваши измерения, вычислите смещения высот объектов по отношению друг к другу и соответственно смещайте измерения относительно них.

Вариант № 2:

Используйте программу фотограмметрии, такую ​​как PhotoModeler, для объединения фотографий, сделанных с помощью штатива и цифровой камеры с разных точек обзора. Конечно, эти приложения невероятно дорогие, вероятно, стоят больше, чем упомянутые вами гаджеты. Если у вас уже нет лицензии на один из продуктов AutoCAD, который дает вам доступ к приложению AutoDesk для фотограмметрии, ImageModeler.

См. Также: «Как определить уклон пола?»

- Ответил richardtallent

Ответ: Метод DSLR

Мне интересно, может ли хорошая зеркальная камера на прочном штативе быстро и грязно перемещаться по выравниванию.

Базовая техника с использованием выравнивающего транзита и стержня:

1. Выберите нулевое местоположение.
2. Установите транзит подальше от того места, где напор выше вашего нуля.
3. Поместите градуированный стержень (обычно красные и белые отметки 1 см) на ноль.
4. Наведитесь на штангу и запишите результат измерения. Это дает высоту инструмента (Hi).
5. Повторите наведение и запись в каждой точке, которую вы хотите измерить.
6. После того, как вы сделаете все возможное в одном месте, переместите инструмент на новую территорию, снова прицелившись на известную станцию, чтобы получить новый Hi.

Математика:

- Предположите нулевое значение для вашего первого теста.
- Hi = чтение на штанге.
- Все остальные станции из этой точки настройки: Elev = Reading - Hi (относительно эталона).
- Чтобы определить Hi2 по известной станции, Hi2 = Elev (станция) + Reading.

- Ответил Крис Кадмор

Ответ: Лазерный уровень

Купите или арендуйте лазерный уровень, тот, который излучает диск света все в плоскости уровня. Установите его на высоте фута от земли.

Пройдитесь по мерке (или двум меркам, скрепленным скотчем, в зависимости от того, какой угол наклона). В каждой точке вашей сетки запишите, куда попадает лазер. Возможно, вам придется сделать это ночью, чтобы увидеть лазерный луч.

Введите свои данные в одну из программ, упомянутых в других ответах.

С помощью самонивелирующихся лазерных линий вы можете устранить некоторые раздражающие шаги из других решений. Однако измерение вашей сетки все еще раздражает.

Edit : Прочитав вопрос еще раз, я вижу, что на самом деле не обратил внимания на вашу главную боль, а именно на наличие огромного наклона. Вам понадобится рулетка с хорошим зазором или гораздо более длинный столб (грабли с разметкой на нем?), Чтобы измерить глубину в этих точках, а измерение сетки еще более раздражает. Вероятно, вам нужно будет обследовать эти области по частям, установить лазер в новое место в земле в начале каждой области и сшить их вместе.

- Ответил Алекс Фейнман


Знаете другой способ сделать ландшафтную съемку своими руками? У вас есть другой вопрос о DIY? Поделитесь своим опытом в Stack Exchange - сети сайтов вопросов и ответов по различным темам от программирование программного обеспечения до GIS до научный скептицизм ... и многое другое.

Как обследовать землю | НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ

Как и большинство читателей MOTHER EARTH NEWS, вы, вероятно, делаете что-то самостоятельно.Однако некоторые навыки слишком сложны и специализированы, чтобы быть реалистичным предложением для непрофессионала, и, скорее всего, вы ожидаете, что геодезия будет одним из них. Нисколько! Овладение основными техниками находится в пределах вашей досягаемости и может сэкономить ваше время, деньги и труд на вашей земле.

Возможно, вы еще не нашли свою усадьбу, и в этом случае ваша первая реальная встреча с геодезией может произойти, когда вы оцените участок для возможной покупки. Если нет зарегистрированного опроса - или нет такого, который бы подробно описывал границы участка - вы не можете быть уверены, например, в том, находится ли этот желаемый поток на «вашем» месте или на прилегающей территории.Только фактическое измерение рассматриваемой вами площади на основе описания в документе покажет, что именно вам предлагается. (См. Главу 8 Les Scher's «Поиск и покупка вашего места в стране », чтобы узнать мнение юриста по этому вопросу. Если точное расположение участка имеет решающее значение для стоимости участка, который вы хотите, вы должны возможно, вам нужен профессиональный опрос, но ваша собственная предварительная работа должна, по крайней мере, помочь вам решить, хотите ли вы продолжать переговоры - МАТЬ.)

В некоторых штатах сделки с землей являются законными только в том случае, если обследование - достаточно недавнее, чтобы считаться юридически обязательным - внесено в архив округа. Вам может быть запрещено выполнять эту работу самостоятельно, поскольку во многих юрисдикциях для официальных целей признаются только отчеты лицензированных геодезистов. По телефону или письмом в ближайший земельный офис правительства вы узнаете, так ли это в вашем случае. Однако, даже если это так, подпись уполномоченного специалиста на ваших полевых заметках иногда будет приниматься.Обсудите эту возможность в офисе геодезиста.

Если вы заинтересованы только в съемке территории своей собственности, конечно, радость составления карты вашего королевства доставляется вам без хлопот. И это - это радость. Осмотр вашего участка с помощью взятых напрокат или заимствованных инструментов может стать вашим первым шагом к новым отношениям с землей, к истинному пониманию всех ее ручьев и переулков, которое приходит только при внимательном осмотре. Кроме того, ваши выводы помогут вам разумно спланировать свою усадьбу и дадут вам точную информацию, на которой можно принимать решения о строительстве, садоводстве, сельском хозяйстве, ландшафтном дизайне и т. Д., проекты всех видов.



Как обследовать землю

Точная съемка земли зависит от трех основных принципов:

[1] Определение расстояний.

[2] Определение высоты.

[3] Измерение углов.

Какая из трех операций вы выполняете первой или вообще выполняете, зависит от конкретной задачи съемки.

В следующих разделах я опишу все три основных принципа геодезии в том виде, в каком они могут проводиться на приусадебном участке.Более сложные инструменты, необходимые для такой работы, можно взять напрокат или взять напрокат в колледжах, государственных сельскохозяйственных департаментах или компаниях по разработке чертежей (которые предоставляют услуги профессиональных геодезистов). Остальные предметы можно купить недорого или из подручных средств дома.

Измерение расстояния до земли

Для точного определения расстояний при ограждении - например, или при планировке садовых участков одинаковой площади - вам понадобится следующее оборудование:

[1] Набор из 11 соединительных штифтов.Их можно сделать из проволоки для плечиков (см. Рисунок 1 в галерее изображений).

[2] 100-футовая стальная или металлическая тканая лента. Джордж Вашингтон проводил съемку с помощью цепи, вероятно, 66-футовой цепи Гюнтера, подобной показанной на рисунке 2 (см. Рисунок 2 в галерее изображений), и современная версия, соответственно, называется стальной цепной лентой. Вы можете заменить 100 футов веревки на футы, разделив первую ногу на десятые. Будьте точны!

[3] Две шесты для стрельбы (подойдет любая палка длиной около семи футов).

[4] Отвес на веревке (см. Рис. 3 в галерее изображений).


[5] Карандаш и полевой блокнот (можно найти в книжных магазинах колледжей и в чертежных компаниях) для записи ваших заметок. В качестве альтернативы используйте два куска линованной бумаги, подготовленные, как показано на рисунке 4 (см. Рисунок 4 в галерее изображений) (на обеих страницах около 25 строк). Первая страница должна быть озаглавлена ​​юридическим описанием земли, подлежащей обследованию, и ее шесть столбцов должны использоваться для записи числовых данных, таких как расстояния между точками, высоты по показаниям вехи дальности и углы поворота между точками на пути следования.Вверху второй страницы указаны имена лиц, проводивших съемку, дату и примечание о погоде. Остальная часть листа используется для иллюстрации. Должна быть включена карта-схема, чтобы дать вид с воздуха на урочище, со стрелками, указывающими север и юг, и метками, показывающими точки, заборы, дороги и другие объекты.

Карандаш

, который не размазывается, как влажные чернила, лучше всего использовать для записи заметок в случае дождя, когда вы находитесь в поле.

Предположим, вы хотите ограждать часть своей площади, возможно, участок за 400 футов для небольшого коровьего пастбища (в этом случае ваша задача состоит в том, чтобы провести линию, параллельную задней границе участка и на расстоянии 400 футов от нее).Или, если ваш земельный участок более обширен, вы можете выделить участок размером 400 на 7600 футов. В любой ситуации основная цель - отмерить заданное расстояние от известной угловой точки или точек.

Поместите веху в углу, с которого вы хотите начать, и установите другую веху примерно на желаемое расстояние (чтобы помочь вам двигаться в правильном направлении во время работы).

Затем наймите помощника или друга и полностью разверните ленту между вами.Человек, держащий Нулевой конец, - главный цепной (H.C.). Его партнер - геодезист, отвечающий за 700-футовый конец - задний цепной (R.C.).

H.C. отмечает начальную точку с помощью связующего штифта, вооружается остальными 10 штифтами и идет к следующему углу измеряемой области, в то время как R.C. следит за тем, чтобы его спутник шел прямым путем к вехе дальности (см. рис. 5 в галерее изображений). Когда лента растягивается на всю длину, R.C. держит точку 100 футов точно на угловой булавке и тянет к партнеру, пока размер не станет прямым.В этот момент R.C: кричит: «Палка!» и H.C. втыкает одну из своих цепных булавок в землю точно на ноль. Пара еще раз проверяет, плотно ли натянута лента между ними, затем повторяет всю процедуру до тех пор, пока не будет покрыто все расстояние от (старого, известного) угла до (вновь определенного) угла. (Через 1000 футов не должно быть никаких штифтов, что является хорошим способом еще раз проверить на предмет потери маркеров.)

Между прочим, когда вы кладете штифты в землю, проверкой является вставление их под углом, чтобы затем можно было провести ленту прямо над точками входа.Используйте мел вместо булавок, чтобы пометить тротуар или другие твердые поверхности.

Измерение между двумя деревьями, границами или другими точками не даст вам таких хороших круглых чисел, с которыми можно было бы работать, а именно здесь появляется первый фут ленты и ее меньшие участки. Допустим, задействованное расстояние составляет около 56 футов. Поместите булавку в точку 50 футов, затем используйте первые 6 футов ленты, чтобы определить остаток. Это дает вам цифру с точностью до десятых долей фута: например, 56,3 фута.

Для очень точной работы повторно измерьте расстояние, с которого вы только что сошли, начав с финишной точки, а затем работая «в обратном направлении», вернувшись к исходному углу ориентира. Запишите свои выводы на первой странице полевых заметок и проиллюстрируйте их схемой на втором листе.

Вам понадобится отвес, чтобы точно определять расстояния в холмистой местности. Устройство подвешено на веревке, обернутой вокруг одного из маркеров стопы на цепи. если, например, вы должны измерить спуск, H.C. протянет ленту как можно ровнее над землей и установит штифт в точке, отмеченной острием отвеса. Для действительно крутых склонов вам, возможно, придется сокращать длину цепочки примерно до пяти футов за раз.

Вы также можете измерять расстояния путем подсчета шагов, когда не требуется высокая точность. Однако сначала вы должны провести тест на стимуляцию на курсе известной длины. Отметьте 100 футов или более стальной лентой или веревкой (как описано в этом разделе), пройдите от одного конца лески к другому и запишите количество сделанных вами шагов.Сделайте это примерно четыре раза, сложите итоги и разделите на четыре, чтобы получить средний коэффициент темпа. Эта цифра является полезным подспорьем для приблизительной оценки расстояния, когда вы начинаете измерение высоты или угла.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это первая половина статьи, состоящей из двух частей. Вторая половина, Как обследовать вашу собственность , объяснит, среди прочего, как измерять высоты и углы. Также см. Статью Подробнее о том, как обследовать землю , чтобы получить отзывы о первой части этой серии.


Первоначально опубликовано: июль / август 1975 г.

Что подходит именно вам?

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть провести геодезию или план участка. Они используются людьми, которые владеют земельным участком по разным причинам, а также могут быть реализованы на участке земли, который вы собираетесь купить. В последнем случае топографическая съемка или план участка могут помочь вам, , принять решение о покупке.

В этом руководстве мы обсудим , подходит ли вам топографическая съемка или план участка , а также ответим на такие вопросы, как что включает в себя топографическая съемка? Какой план сюжета? И сколько вы можете рассчитывать заплатить?

Итак, если вы хотите узнать больше по этой теме, читайте сейчас.

Связано: Полное руководство по обследованиям ALTA

Почему выбирают обследования земли?

Есть много причин, по которым вы можете захотеть провести геодезию.Во-первых, они обычно используются для точного установления юридических границ участка. Это позволяет точно определить , где проходят линии границ , и это важная часть понимания юридических размеров участка земли.

Причины желания определить границы земли таким образом включают покупателя, желающего осмотреть территорию перед тем, как совершить покупку. Также может случиться так, что земля будет разделена на или, может быть, разработано или улучшено каким-либо образом.Он также может быть использован в пограничных спорах.

Как подготовиться к землеустройству

При проведении геодезической съемки вашей целью всегда должно быть обеспечение плавности процесса и точности результатов.

  • Если вы владеете землей, вы должны предоставить геодезисту все юридические документы о юридическом описании собственности, включая свидетельство о праве собственности.
  • Вы также должны предоставить карту участка земельного участка ; это особенно важно для больших участков земли.
  • Все, что закрывает линии участка, должно быть удалено , чтобы ландшафт был как можно более четким перед съемкой.
  • Вам также следует встретиться с инспектором , если это вообще возможно, особенно если у них есть вопросы, на которые они хотят получить ответы.
  • Наконец, вы должны отметить граничные штыри или памятники на участке.

Что включает в себя геодезия?

Когда геодезия завершена, она включает в себя масштабный чертеж участка в масштабе , который будет содержать точных измерений .Он также покажет местоположения , и , элементы , которые постоянно находятся на своих местах.

  • Обследование может также включать:
  • Расположение больших деревьев
  • Расположение подземных резервуаров для хранения
  • Места, где это не подходит для дренажного поля
  • Заборы
  • Топографические контуры

Получите все необходимое для правильное землеустройство с Millman National Land Services сегодня!

Сколько стоит обследование земли и кто за него платит?

Лицо, ответственное за оплату затрат на геодезию, если земельный участок продается, улучшается или делится, является лицом, которому принадлежит собственность .Однако, если земельный участок покупается из-за спора относительно границ собственности, то ответственность за оплату несет лицо, подавшее иск.

С точки зрения затрат, геодезия может варьироваться в цене в зависимости от ряда факторов, включая сложность самого земельного участка . Вообще говоря, геодезия будет стоить где-то от 300 до 1200 долларов.

Что такое план участка?

План участка - это тип архитектурного чертежа, на котором показан участок собственности и все основные строения и элементы .План участка включает в себя несколько элементов, которые включают все здания, террасы, веранды, навесы, бассейны и другие элементы ландшафта, а также границы собственности.

Их часто можно использовать как часть заявки на зонирование , которую необходимо подать в соответствующие разрешительные органы при подаче заявки. Их могут нарисовать сами домовладельцы, но обычно их завершают архитекторы, геодезисты или инженеры, в зависимости от контекста.

Связано: Подробные отчеты о зонировании и исследования ALTA

Земельный участок в сравнении с обследованием земли

Если вы хотите определить существующую структуру и искусственные объекты , план участка - отличный вариант это имеет смысл.Это идеальные решения для обеспечения того, чтобы план участка соответствовал руководящим принципам кодексов развития , и продемонстрировать это соответствующим органам.

С другой стороны, топографическая съемка больше ориентирована на точное и точное отображение размеров земли и ее границ . Итак, если по какой-либо причине это самый важный для вас фактор, возможно, имеет смысл выбрать землемерную съемку.

Свяжитесь с Millman National Land Services , чтобы получить более подробную информацию о земельных участках и земельных изысканиях!

Как нарисовать план участка

Некоторые важные инструкции необходимо выполнить , если вы хотите нарисовать свой собственный план участка:

  • Получите точных размеров собственности с помощью измерительного колеса . Уменьшите размеры и повторите процесс со всеми структурами на участке.
  • Используйте размеры, чтобы нарисовать контур в масштабе на миллиметровой бумаге.
  • Убедитесь, что вы показываете масштаб карты.
  • Показать существующих зданий на карте , а также изменения, которые вы предлагаете внести.
  • Покажите ориентацию свойства с помощью стрелки направления или компаса.
  • Покажите квадратных футов собственности и проект в целом.

Чем мы можем помочь?

Если вам нужна помощь в процессе создания топографической съемки или плана участка , Millman National Land Services, безусловно, может вам помочь. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые могут предложить точные планы и опросы клиентам для самых разных целей и целей.

Мы обеспечиваем высокоэффективный сервис для наших клиентов и выполняем всю работу на дому. Выбирая нас, вы знаете, что всю работу будем выполнять мы и будем нести за нее ответственность.Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите узнать больше о наших услугах или начать ими пользоваться.

Правильное выполнение топографической съемки и планов участка жизненно важно, и если вы хотите это сделать, лучше всего довериться нашей команде профессионалов. Надеюсь, приведенное выше руководство поможет вам решить, нужна ли вам геодезия или план участка, а также расскажет, что означают оба этих термина и какой из них вам подходит.

Связано: ALTA Land Survey Process and Overview

Что такое исследование земли и когда оно вам нужно?

Геодезические исследования - необходимый инструмент для определения границ собственности и местоположения объектов собственности.Без земельных съемок не было бы возможности узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому уровню конфликтов, как столетия назад, важно, чтобы каждый знал, кому что принадлежит.

Что такое геодезия?

Землемер - это чертеж, на котором точно показаны границы собственности. Обследование также покажет размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.

Существуют различные методы съемки земли в зависимости от размера и формы собственности, а также от типа имеющегося юридического описания.

Когда вам нужно землеустройство?

Ссылаясь на юридическое описание, может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Наем землемера поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для вашей собственной справки.

Причины для обследования земли включают:

  1. Поиск границ собственности.
  2. Выполнение требований по ипотеке.
  3. Получение титульного страхования.
  4. Разрешение споров о границах.
  5. Знать, что вы покупаете.
  6. Расположение сервитутов.
  7. Строительство дома или другого строения.
  8. Обновление устаревшего обзора собственности.
  9. Расположение инженерных сетей.

В старых юридических описаниях недвижимости могут быть указаны ориентиры или памятники, которых больше нет в собственности, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы определить точные границы.Геодезист может также установить новые памятники землеустройства в качестве ориентира для углов и границ.

Типы землеустройства

Тип исследования, который вы получите, будет зависеть от причины, по которой вам требуется землеустройство. Независимо от того, нужно ли вам просто определить местонахождение границ своей собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование собственности, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.

К видам землеустроительных работ относятся:

  1. АЛТА.
  2. Пограничная съемка.
  3. Географическое обследование.
  4. Подразделение обследования.
  5. Планировочная съемка.
  6. Строительные изыскания.
  7. Топографическая съемка.

Опрос ALTA

Опрос ALTA (Американская ассоциация землевладения) проводится при покупке дома или инвестиционной собственности. Титульная компания обычно требует обследования ALTA перед оформлением титульного страхования. Обследование ALTA также может называться ипотечным обследованием, поскольку кредиторы часто требуют их до предоставления финансирования.

Граничная съемка

Граничная съемка используется для определения точного местоположения границ собственности и углов участка земли. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения местоположения сервитутов или для личных записей.

Обследование местоположения

Местоположение похоже на обследование границ, но оно также включает улучшения площадки. Обследование местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и линиями собственности.Владельцы недвижимости часто используют геологоразведку для получения разрешений на зонирование.

Обследование участков

Обследование участков используется для разделения земельного участка на несколько участков для разбиения на участки. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть зарегистрировано в земельном журнале в офисе регистратора.

Обследование при планировании участка

Обследование при планировании участка используется для планирования разработки улучшений участка. Предлагаемое здание или другое усовершенствование отображается в граничной съемке.При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется геодезическая съемка.

Строительное обследование

Строительное обследование включает в себя геодезию, который определяет местоположение запланированных построек и улучшений. Сюрвейер делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.

Топографическая съемка

Топографическая съемка показывает расположение природных и антропогенных объектов на участке. Эти элементы могут включать здания, заборы, инженерные сети, пруды, реки, деревья и возвышенности.Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования улучшений на стройплощадке.

Сколько стоит геодезия?

Стоимость геодезической съемки варьируется в зависимости от типа обследования, а также размера и формы собственности. Стоимость обследования собственности также будет варьироваться в зависимости от времени в пути профессионального геодезиста.

По данным HomeAdvisor, большинство обследований земли стоит от 200 до 800 долларов, в среднем 500 долларов. Затраты на земельную съемку будут выше для собственности с большей площадью или большим количеством углов.

Опросы ALTA имеют более высокую среднюю стоимость из-за дополнительной работы, связанной с исследованием документов и предоставлением более подробной информации. Средняя стоимость опроса ALTA составляет от 2000 до 3000 долларов.

Имейте в виду, что эти расходы являются средними по США. Стоимость обследования жилого фонда может сильно варьироваться в зависимости от конкретного рынка и доступных публичных записей. Например, стоимость опроса в Калифорнии может составлять от 5000 до 10 000 долларов. Это число может быть еще больше в зависимости от сложности опроса.

Как получить копию протокола земельной съемки

Заверенную копию земельной съемки часто можно найти в офисе строительного департамента или в официальных записях в офисе земельного регистратора. В некоторых юрисдикциях вы также можете найти опрос, записанный в офисе местного налогового инспектора.

Титульная компания также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титулов обычно требуют обследования ALTA, прежде чем оформлять страхование титула, поэтому у них, скорее всего, будет копия в файле.

Квалификация землемера

Геодезия - это очень технический процесс, в котором нет права на ошибку. Поскольку точность обследования собственности очень важна, каждый штат устанавливает определенные требования к тому, кто может проводить обследование.

В каждом штате существуют свои собственные требования к лицензированию геодезистов, но лицензирование геодезистов штата обычно включает:

  • Требуемое образование.
  • Экзамен.
  • Минимальный опыт.

В большинстве штатов также есть требование о продолжении образования для геодезиста, чтобы сохранить свою лицензию.

Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей получат степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики.

Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний потребуют от геодезистов минимального опыта, прежде чем им будет разрешено проводить исследование и сертифицировать его.

Итог

Проще говоря, геодезия точно задокументирует, что это за собственность и где она расположена. Без определения границ собственности банк не знает, на что он ссужает, а строительная бригада не знает, с чего начать строительство.Убедитесь, что ваша топографическая съемка актуальна и показывает все новые улучшения или особенности собственности. Чтобы геодезия была полезной, она должна быть точной.

Где мне пройти обследование моего имущества?

Объем работы, необходимый после того, как вы сделали предложение о доме и фактически переехал в него, может оказаться больше, чем вы думаете. Например, некоторым покупателям жилья может потребоваться обследование собственности, прежде чем они закроются на новом месте.

Обследование собственности проводится для определения или подтверждения границ земли, таких как участок земли, на котором находится дом, и выявления других типов ограничений и условий, применимых к юридическому описанию собственности.

Неважно, покупаете ли вы дом или строите пристройку к своей собственности, вам понадобится обследование собственности. Давайте подробнее рассмотрим, что это такое и как его получить.

Что такое обследование собственности?

Обследование собственности направлено на определение того, что принадлежит вам, а что нет. Кертис Самнер, исполнительный директор Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS), говорит, что они сделали это по разным причинам.

«Обследование собственности проводится по ряду причин», - говорит Самнер.

Он добавляет, что съемки используются для установления границ при разработке новых земельных участков, а также для определения и подтверждения уже установленных земельных границ.

Например, если вы планируете поставить забор на своем участке, вам необходимо знать, где заканчивается граница участка, а где начинается граница участка вашего соседа. Это то, что вам поможет определить обзор собственности.

Если вы хотите купить дом, вам может потребоваться пройти опрос, в зависимости от того, где вы живете.Многие кредиторы и титульные компании требуют копию опроса, чтобы закрыть дом, но это не обязательно везде.

Где найти обзор моего объекта недвижимости?

Если вы покупаете дом, попросите продавца обратиться к своему кредитору и / или в юридическую компанию, чтобы узнать, есть ли в досье результаты обследования. Офис местного налогового инспектора также может иметь его.

Если вы уже являетесь домовладельцем, и вам никогда не предоставляли опрос, ваш местный реестр собственности или технический отдел может иметь его в файле, но он, вероятно, устарел и может быть устаревшим.Хотя такие датированные обследования обычно точны на стандартных городских участках, они могут быть ошибочными, если вы живете на бывшем загородном участке, который был переделан для застройки пригородов. Вы также можете узнать у соседей, где они получили свое.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Недвижимость снова стала любимым долгом вложения американцев]

Какие бывают типы обследований собственности?

Поскольку существует множество причин для проведения опроса, существует несколько различных типов опросов.

Например, геодезия проводится, чтобы показать границы земельного участка. Есть также топографические съемки, которые показывают как плоскость, так и высоту местности. Например, если требуется улучшение дороги, потребуется топографическая съемка.

Другие типы обследований включают:

  • Обследования памятников : они выполняются, если вы хотите добавить забор к своей собственности.
  • Обследования в процессе строительства : Определите границы владений, а также места, где можно сделать улучшения, например, проезды и тротуары.
  • Обследования ипотеки : Как и обследования в процессе строительства, они показывают границы собственности для всего имущества, которое будет заложено.
  • Обследование поймы : Показать опасные зоны наводнения.

Если вы запрашиваете обследование собственности, укажите, зачем оно вам нужно. Таким образом, когда вы получите оценку работы, она будет точной по отношению к тому, что вам нужно сделать.

Почему так важно обследование собственности?

Хотя обследования собственности не требуются повсюду, они проводятся во многих юрисдикциях по всей стране.Это потому, что они подробно описывают, как ваша собственность определяется в официальном качестве. Вместо того, чтобы гадать, где находятся ваши владения, у вас есть документ, который проясняет это.

Эмори Вулл (Emory Wooll), генеральный менеджер Title Partners в Южной Флориде, говорит, что для полисов страхования титула кредитора необходимы обследования собственности.

«Чтобы (для выдачи полиса страхования титула) мы должны знать, есть ли какие-либо посягательства на собственность до закрытия», - говорит Вулл. «Обычно их делают перед покупкой дома или, скажем, когда кто-то ставит бассейн или забор.

Вулл говорит, что городам или подрядчикам потребуется обследование, прежде чем можно будет получить разрешения. Так что, если вы надеетесь построить бассейн на заднем дворе, вам нужно будет пройти недавний опрос. Хотя есть шанс, что вы можете использовать старый опрос для получения разрешений, это не всегда гарантировано. В этом случае вы можете захотеть пройти новый опрос.

[ПРОЧИТАЙТЕ: Лучшие ссуды на улучшение жилья в 2020 году]

Сколько стоит обследование собственности

Стоимость обследования собственности зависит от того, какой тип обследования вам нужен, а также от размера, местоположения и истории собственности.Простое обследование границ собственности стоит от 100 до 600 долларов, в то время как ипотечное обследование стоит в среднем 500 долларов, согласно данным HomeAdvisor, в которых указаны средние затраты на различные типы обследований собственности. Чем сложнее характеристики объекта и его история записей, тем больше вы, вероятно, заплатите за время геодезиста.

Если вы покупаете дом и нуждаетесь в обследовании, чтобы установить границы собственности, определить, находится ли собственность в зоне затопления или она требуется вашему кредитору, вы оплатите обследование.

Как мне нанять геодезиста?

Поиск геодезистов в вашем районе - один из лучших способов найти компании, которые выполнят свою работу.

«В каждом из 50 штатов есть геодезические общества, и все они связаны с NSPS», - говорит Самнер. «У каждого из этих обществ есть веб-сайт, который обычно включает раздел« Найдите геодезиста »».

Не бойтесь спрашивать рекомендации у своей титульной компании или кредитора. Это поможет вам найти надежного и надежного геодезиста поблизости от вас.

Вам также следует найти время, чтобы опросить вашего потенциального инспектора. Заранее обсудите свои потребности, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям. «Убедитесь, что инспектор имеет лицензию на практику в штате, где расположена недвижимость», - советует Самнер.

Помните, сколько времени уходит на заполнение опроса. Вулл говорит, что обследование собственности обычно можно провести в течение недели, но это может занять до трех, в зависимости от компании.

Самнер говорит, что невозможно точно определить, сколько времени потребуется на заполнение опроса, поскольку необходимо учитывать множество переменных, включая качество и доступность записей собственности, таких как документы.

Итог

Вам может не понадобиться обследование собственности перед покупкой дома. В некоторых случаях он может потребоваться вашему кредитору или титульной компании, поэтому убедитесь, что вы готовы к дополнительной работе и расходам. Независимо от того, закрываете ли вы дом или планируете крупную пристройку, знание точных границ вашей собственности может помочь в дальнейшем избежать дорогостоящих головных болей и споров с соседями.

Подробнее:

Граничная съемка

- что это и как работает?

Важной частью владения собственностью является знание границ.Будь то частная собственность, коммерческая недвижимость или земля, используемая для добычи и бурения, споры будут возникать без четких границ. Если границы противоречат друг другу, землевладельцам может потребоваться провести обследование границ в Эдмонде для получения четкой картины.

Граничная съемка - что это?

Обследование границ - это средство формального определения границ собственности. В основном он фокусируется на определении углов сюжета. Люди обычно проводят обследование границ, прежде чем покупать, разделять, улучшать или строить землю.Землемер создаст чертеж после завершения съемки границы. Обследование проводит профессионал, потому что измерения должны быть максимально точными. Обследование начинается с измерения, обозначения и картирования границ владения землей. Затем геодезист изучает исторические записи о купленном имуществе, а также о землях вокруг него.

Это сделано для того, чтобы у покупателя было больше доказательств ограничений, что в долгосрочной перспективе может оказаться очень полезным.Кроме того, инспектор границ в Эдмонде может поговорить с предыдущими владельцами и участниками рекламы.

После исследования начинаются полевые работы, включающие создание контрольной сети известных пунктов пересечения границы. Точки используются для поиска и определения местоположения существующей конструкции и других свидетельств границ. Хотя полевая часть обследования является наиболее заметной фазой обследования, обычно она составляет лишь треть всего проекта.

Результаты полевых работ будут сравниваться с результатами исследования, и затем геодезист свяжет всю информацию, чтобы сделать вывод о пределах.В конце концов сюрвейер составит план, юридическое описание и отчет.

По окончании обследования будет показан план собственности, письменные описания любых зданий и отчет с указанием границ и объяснением суждения. Способ обозначения границ будет зависеть от предыдущих контрактов между покупателем и профессиональным геодезистом. Это могут быть деревянные столбы, трубы, обозначенные деревья или бетонные памятники.

Стоимость обследования

Для каждого проекта затраты на обследование границы различаются.Это зависит от различных факторов собственности и от того, как сюрвейерская компания взимает плату. Некоторые из факторов, которые могут повлиять на стоимость обследования границ, включают:

  • Доступность и местность земельного участка, подлежащего обследованию

  • Размер участка

  • Сезонные изменения земельного участка

  • Форма и размер земельного участка

  • Причина для съемки границ

Приходите в Red Hawk Surveying для съемки границ в Эдмонде.Мы хотели бы обследовать вашу землю в качестве вашего доверенного коммерческого геодезиста.

Объяснение результатов обследования собственности (видео)

Как работают обследования земли?

Вы заинтересованы в проведении обследования вашей собственности? Вы хотите знать, что делает землемерная съемка? При покупке или продаже дома вам могут посоветовать провести земельную съемку.

Но что такое землеустройство и почему оно необходимо?

При заключении сделки с недвижимостью наиболее распространенной формой обследования собственности является план ипотечного участка.

При получении ипотечного финансирования одним из требований кредитора, которым вы пользуетесь, будет проведение обследования собственности. Цель состоит в том, чтобы дом и любые другие улучшения, такие как бассейн, теннисный корт, гараж, сарай или другие сооружения, находились в пределах четырех углов собственности.

Инспектор также определит, соответствует ли дом городским или городским законам о зонировании.

Они также проверит, соответствует ли дом фронтальным и боковым отступам от улицы и соседей.Съемка недвижимости - это бизнес, пользующийся постоянным спросом. Они являются важной частью большинства сделок с недвижимостью.

Давайте посмотрим, что происходит во время осмотра недвижимости, и почему она может вам понадобиться, как домовладельцу, так и покупателю жилья. К тому времени, когда вы закончите, у вас будет все, что вам нужно знать о землеустройстве.

Что такое геодезия?

Землемер - это документ, который показывает, где именно географически расположены участки земельного участка. Обследование собственности также покажет расположение и размеры любых построек или других улучшений, расположенных на земле.

Существует несколько методов съемки земли в зависимости от формы и размера собственности, а также юридического описания. Землемерные работы проводит лицензированный землемер. В отрасли это называется землеустройством.

Лицензированный геодезист будет использовать геодезическое оборудование как обычную часть своей работы. Обнаружение памятников будет одним из аспектов работы профессионального землеустроителя.

Если вам интересно, как найти границы собственности, геодезия будет огромным подспорьем.Определение границ собственности - одна из наиболее частых причин, по которой нанимают земельную компанию.

Что такое топографическая съемка?

Топографическая съемка сильно отличается от граничной съемки, при которой определяются границы участков. Топографические съемки - это тип съемки, который детализирует высоту, размер, глубину и расположение любых природных или искусственных объектов на участке земли.

Изменения и контуры рассматриваемого участка земли также будут подробно описаны в плане обследования.Эти типы обследований часто используются для строительных проектов, таких как обследование участков для строителя дома.

Они часто показывают естественные особенности земли в настоящее время с помощью данных обследований. Также будут подробно описаны особенности того, как планы подразделения изменят ситуацию.

Из различных типов землеустройства, это необходимо при построении подразделения для определения надлежащей высоты и расположения дорог, дренажа и других постоянных памятников.Обычно нанимают строительного геодезиста, который специализируется на этом типе изысканий.

Без топографической съемки застройщики не смогли бы освоить землю для строительства домов новостройки. Покупатели жилья также полагаются на эти опросы, чтобы гарантировать соблюдение минимальных стандартов. По сути, они подробно описывают особенности собственности.

Что такое кадастровые исследования?

В ходе кадастровой съемки создаются, определяются и восстанавливаются границы и подразделения государственных земель в США.Кадастр происходит от кадастра, что означает публичный учет, обследование или карту стоимости и прав собственности на землю в качестве основы для налогообложения.

От кадастрового геодезиста требуется применять как принципы пространственных измерений традиционной съемки, так и юридические принципы, такие как уважение прав собственности на соседние территории. Заголовки считаются юридическими документами, которые используются для определения юридических границ.

Вам нужно обследование собственности?

Землемеры используются для правильного определения границ земельного участка.Использование данных опроса гарантирует, что вы будете знать, где начинается и заканчивается ваша собственность. Это может помочь в спорах между соседями, где есть разногласия по поводу границ, что позволяет положить конец сложным спорам. Вы не поверите, но имущественные споры с пограничными вопросами - довольно распространенное явление.

Если вы покупаете дом, на нем будет четко указано, что вы действительно покупаете. Картирование помогает определить, что является частью собственности, а что нет, не полагаясь на слова продавца. Почти всегда ипотечные кредиторы или титульные компании потребуют земельного исследования для завершения покупки.

В этих планах ипотечных участков, составленных кредитным учреждением, подробно описываются углы собственности, размер участка и границы земельного участка.

Кредитор будет тем, кто нанимает инспектора округа. Стоимость такого земельного обследования оплачивается покупателями и является частью конечных расходов покупателя при покупке дома. Полевые исследования будут проводиться до того, как будет предоставлено обязательство по ипотеке.

Землемеры появляются без предупреждения при продаже дома

Одна из интересных частей обследований земли, проводимых банками, заключается в том, что они почти всегда появляются на участке без предварительного уведомления.В отличие от оценки дома, когда назначается встреча, при обследовании чаще всего инспектор недвижимости просто появляется.

Иногда инспектор бывает достаточно вежливым, чтобы постучать в дверь и сообщить владельцу, что они делают. Однако за тридцать четыре года моей работы в бизнесе более вероятно, что они этого не сделают.

За прошедшие годы я получил множество телефонных звонков от продавцов, которые спрашивали меня, почему кто-то находится в их собственности. Почти всегда инспектор приходит, чтобы сделать свое дело.

Если вам интересно, может ли кредитор покупателя использовать опрос, который домовладелец провел при покупке, ответ отрицательный. Кредитор не будет знать, были ли с тех пор улучшения в собственности, или другой инспектор выполнил свою работу должным образом.

Кредиторы почти всегда нанимают собственное геодезическое агентство.

Разница между планом участка и обследованием земли


Важно понимать, что существует значительная разница между тем, что называется съемкой на магнитную ленту, и съемкой на магнитную ленту.План участка под ипотеку. Слова план участка и земельный участок часто используются как синонимы, но не должны быть таковыми, поскольку они имеют разные значения - вроде как есть разница между агентом по недвижимости и риэлтором.

План участка гораздо менее точен и не так подробен, как обследование земли. Планы участков подтверждают, что структуры, относящиеся к собственности, находятся в пределах границ этой собственности. Как упоминалось ранее, большинство кредиторов потребуют от землеустроителя составить план участка до закрытия сделки.

Планы ипотечных участков стоят значительно дешевле, чем землеустройство. Они также не так точны, и на них никогда не следует полагаться ни в чем другом, кроме приблизительного контура линий границ и места расположения постоянных сооружений по отношению к ним.

Обследование земли и планы участков выполняются землеустроителем.

Существуют разные типы обследований собственности

Помимо простых обследований земли, существует несколько различных типов обследований собственности. Обследование собственности может проводиться по всем следующим причинам:

  • Обследование поймы выявляет более низкие участки, которые могут быть подвержены риску.Если вашему дому требуется страхование от наводнения, оно может быть дорогостоящим.
  • Обследование плана ипотечного участка, показывающее границы земли, которая будет передаваться в залог.
  • Обследования в процессе строительства показывают, где можно построить такие улучшения, как подъездные пути и септические системы.
  • Топографическая съемка выявляет отметку земельного участка.
  • Обследование памятников показывает, где можно построить заборы или стены на границах.

Видео: Как работает землемерная съемка

См. Пояснения в видеоформате по некоторым ключевым моментам, которые вам необходимо знать о землеустройстве.

Причины, по которым вам нужно обследовать вашу собственность

Есть несколько распространенных причин, по которым нанимают инспектора недвижимости. Если вас беспокоит что-либо из следующего, возможно, вам может помочь земельная съемка.

Поиск границ собственности

Возможно, наиболее частой причиной проведения обследования является определение границ собственности. Это может быть связано с тем, что владелец хочет построить забор или здание, и он хочет быть уверенным, что правильно размещает его на своей земле.

Один из верных способов рассердить вашего соседа - это построить забор, который отнимет часть их земли или то, что они считают частью своей земли. Неважно, правы вы или правы, - проведите опрос в первую очередь, чтобы избежать обострения споров.

Как упоминалось ранее, обследование границ участка - довольно распространенное явление. Это хорошая идея, если вы не знаете, где находятся границы вашей собственности. Немного должной осмотрительности - это разумно, особенно при покупке или продаже дома.

Перекрывающиеся требования


Обследование собственности должно показать, что нет расхождений между вашей сухопутной границей и границей, заявленной соседом. Это также может быть важно, когда ваша земля находится рядом с шоссе, где обследование должно подтвердить вашу границу.

Полоса отвода

Если часть вашей собственности блокирует доступ вашего соседа на улицу, они, скорее всего, будут иметь преимущественное право пересечения вашей земли. Обследованная земля должна прояснить все ваши опасения по этому поводу.

Стены для вечеринок и общие подъездные пути

Если вы разделяете подъездную дорожку или стену со своим соседом, у вас могут быть определенные обязательства, которые вы должны выполнять. Это может быть что-то вроде содержания вашей собственности в достаточном количестве, чтобы поддерживать собственность вашего соседа.

Если вы не будете выполнять эти обязательства, вам может грозить судебный иск. Работая агентом по недвижимости, меня часто спрашивают, как работают обычные подъездные пути. Иногда наем землемера может разрешить любые споры, которые могут возникнуть у соседей.

Нарушения улучшения со стороны соседа

Если предыдущий владелец вашего дома сделал улучшения, нарушают ли они закон или местные ограничения? Опрос может убедиться, что улучшение не нарушает ограничений по высоте, размерам или строительным линиям. Вам может быть интересно, как ваш сосед мог нарушить закон, не будучи пойманным?

К сожалению, некоторые люди пытаются обыграть систему и не тащить разрешения на строительство, когда это необходимо. Иногда нарушения зонирования проявляются только спустя годы.

Возможные проблемы с зонированием

Землемер проверит классификацию собственности на зонирование, чтобы убедиться, что вы используете ее в соответствии с этими ограничениями. Для выявления нарушений зонирования часто используются земельные исследования.

Объекты, скрытые под землей с помощью геодезических исследований


Вы обеспокоены тем, что могут быть подземные трубы или кабели, о которых вы не знаете? Обследование земли должно сообщить вам об этих скрытых подземных рисках, чтобы вы знали, как их избежать при выполнении некоторых строительных работ.

Коммунальные предприятия часто имеют сервитуты или право использования вашей собственности для доступа и обслуживания, будь то электричество, газ и т. Д. Кроме того, вам может потребоваться узнать точное местонахождение указанных коммунальных сетей, если вы собираетесь вести какое-либо строительство. или раскопки.

Одна из многих причин, по которым вам может потребоваться обследование собственности, - это увидеть, что находится под землей, если что-то находится. Нажмите, чтобы твитнуть

Водоемы

Если у вас есть пруд, колодец, ручей или река на вашей территории, это будут задокументированы при обследовании вашего земельного участка.Эти объекты также будут показаны на топографической съемке. Они могут быть особенно важны, когда речь идет о правах собственности или о зоне затопления.

Кладбище

Вам говорили, что ваш дом построен на старом кладбище? Подробное обследование земли проверит это для вас.

Как нанять оценщика?

Если вам интересно, где можно получить актуальную информацию о вашем участке земли, вам потребуется нанять землемера. Когда вы решили, что вам нужно обследование собственности, поиск в Интернете должен помочь.

Вы можете уточнить в геодезическом обществе вашего штата профессиональных и квалифицированных геодезистов. Если вы продаете дом, вы можете спросить у своей титульной компании или у своего агента по недвижимости, есть ли у них какие-либо рекомендации для вас.

Еще один отличный способ найти геодезиста - использовать Google в качестве инструмента. Найдите геодезистов рядом со мной , геодезистов рядом со мной или геодезические компании рядом со мной . Вы должны увидеть результаты землеустроительных компаний недалеко от вашего дома.

Когда вы найдете землемера, убедитесь, что он имеет лицензию на работу в штате. Если вы нашли их на веб-сайте их общества, они должны найти их, но не помешает еще раз проверить.

Сколько стоит обследование земли?

Один из наиболее частых вопросов - сколько стоит геодезическая съемка. Стоимость геодезической съемки будет варьироваться в зависимости от того, что именно вам нужно обследовать. Вот некоторые из наиболее распространенных опросов и приблизительная оценка их стоимости.

Обследование ипотечного кредита при покупке дома

План ипотечного участка для определения границ при покупке дома стоит около 500 долларов. Стоимость такого обследования может варьироваться от штата к штату.

Обследование земли для нового строительства

Если вы получаете ссуду на землю для покупки объекта недвижимости или взяли ссуду на строительство, кредитор, вероятно, потребует земельную съемку. Вы можете рассчитывать заплатить от одной до двух тысяч долларов.

В зависимости от сложности покупки земли могут потребоваться услуги по границам, топографии и разбивке.

Стоимость исполнительного исследования

Стоимость исполнительного исследования составит примерно 700-1300 долларов. Землемер измерит внешний и внутренний вид конструкции и создаст трехмерное изображение.

Геодезист будет использовать лазеры для выполнения своей работы. Это более точно, чем использование планов или чертежей.

Обследование для установки забора

Другой распространенный вопрос - какова стоимость обследования земли для установки забора. Одно из наиболее популярных землеустройств - установка забора.Стоимость обычно колеблется от 300 до 1000 долларов, в зависимости от размера лота.

Для установки забора требуются точные измерения, и, к сожалению, многие домовладельцы отказываются от этого, когда дело касается заборов. Это часто приводит к пограничным спорам. Опрос местоположения часто может исправить любые проблемы.

Съемка границы

Съемка границы обычно составляет от 350 до 700 долларов, хотя это зависит от вашего местоположения и может сильно варьироваться. Опрос на ипотеку обычно стоит около 500 долларов.

Если вам нужно, чтобы инспектор недвижимости подробно рассмотрел и дополнительно проверил историю собственности, вы можете рассчитывать на более высокую оплату. Изучение публичных записей будет частью того, что увеличивает стоимость.

Обследование дома ALTA

Обследование дома ALTA - одно из самых подробных. Это выполняется в соответствии со стандартами, установленными Американской ассоциацией земельных титулов. Стоимость обследования ALTA обычно колеблется от 2000 до 3000 долларов.

Исследование земли ALTA обычно проводится при покупке коммерческой недвижимости, хотя возможно, что это можно сделать и при покупке жилья.Ипотечные компании или банки могут потребовать такого обзора, поскольку он может выявить потенциальные риски или проблемы, которые в противном случае могли бы изменить детали транзакции.

Теперь вы должны лучше понимать, сколько стоит геодезия.

Насколько важно обследование собственности?

Обследование собственности официально определит границы собственности. Он представляет собой официальный документ, который может положить конец спорам и использоваться кредиторами, среди прочего, для оформления страхового полиса.

Если у вас есть подрядчики, которые строят для вас улучшения дома, перед выдачей разрешений часто требуются обследования. Даже если у вас есть старый отчет об опросе, этого может быть недостаточно.

Как стать землеустроителем?

Хотите узнать, как стать землеустроителем? Чтобы стать геодезистом, вам, скорее всего, понадобится степень бакалавра. Помимо ученой степени, вам также потребуется лицензия геодезиста. Требования к лицензированию варьируются от штата к штату, поэтому вам нужно будет проверить свое местоположение.

Чтобы получить лицензию, вам необходимо сдать два экзамена и иметь опыт работы в этой области, который обычно составляет четыре года. Курс по лицензированию геодезистов фокусируется на географии и физике. К требованиям, не связанным с опросом, относятся курсы математики и физики. Экзамены на геодезистов проводятся Национальным советом инженеров-геодезистов (NCEES).

Обучение также включает программы автоматизированного проектирования (САПР), а также работу в полевых условиях. Бюро статистики труда США (BLS) сообщает, что средняя годовая зарплата геодезистов по состоянию на 2019 год составляла 63 420 долларов.

Заключительные мысли Проведение обследования земельной собственности

Обследование собственности - жизненно важная часть большинства сделок с недвижимостью, связанных с ипотечным финансированием.

Вам не обязательно проводить обследование собственности перед покупкой дома. Это будет зависеть от вашего кредитора. Тем не менее, вы должны быть готовы к потенциальным дополнительным расходам, которые вам, возможно, придется оплатить, если вашему кредитору или титульной компании потребуется геодезическая съемка.

Если у вас есть точные размеры вашей земли, профессионально задокументированные геодезистом, это может помочь вам во многих отношениях.Это может остановить споры между соседями и предотвратить судебное преследование вас.

Обследование земли является неотъемлемой частью большинства сделок с недвижимостью. Теперь вы должны лучше понимать, что такое землеустройство и чем оно может быть полезным.


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , которая представляет собой обследование собственности , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте billgassett @ remaxexec.com или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

Вы думаете о продаже дома? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Добавить комментарий