Высокоэтажки: Держитесь крепче: как шатаются башни и небоскребы

Содержание

Фотообои Высокоэтажки №dec_14337 — цена, фото, отзывы

Большое спасибо за красивые обои!Я очень доволен, все подошло идеально к моему интерьеру. Были сомнения по качеству обоев и цветовой гамме,но благодаря менеджеру Анне,которая вежливо ответила на все интересующие мои вопросы, у меня пропали все сомнения и я сделал заказ которому очень доволен.Обои хорошего качества, краски яркие, рисунок по стыкам совпадает и шва практически не видно,клеятся очень легко и при протирки выдавливаемого клея на стыках краска не размазывается.С доставкой проблем не было,пришли через 3 дня как и обещали, особенно поразила упаковка, плотный тубус. Рекомендую всем, все честно и оправдано. Спасибо интернет-магазину и всем сотрудникам, благодаря которым я имею возможность любоваться на утренний Нью-Йорк.

Эра деревянных небоскребов: на очереди Токио

За последнее десятилетие в мире произошел настоящий архитектурный бум, связанный с возрастающим количеством построенных деревянных небоскребов.

Сегодня Канада – владелец самой высокой башни, построенной из дерева. Это 18-этажное BrockCommons Tallwood House, высотой 50 метров, — студенческое общежитие, возведенной в прошлом году подле Университета Британской Колумбии (UBC) в Ванкувере. Именно оно получило название самого высокого в мире «plyscraper» — «фанерного» небоскреба.

До этого самым высоким в мире деревянным зданием был The Treet в Центральном Бергене, Норвегия. Этот титул перешел к зданию в 2014 году от 10-этажного жилого квартала Forte в Мельбурне, открытого в 2012-м.
Самым высоким деревянным зданием Лондона вскоре будет Оуквуд-Тауэр. Если 80-ти этажное здание получит зеленый свет для строительства, оно станет первым деревянным небоскребом Лондона высотой 305 метров.

Откуда «корни» растут

Тенденция строить высокоэтажные здания «подогревается» появлением все новых видов сверхпрочной древесины. «Существует целая плеяда новых материалов, изготовленных из дерева, которые способны строить большие здания», — говорит д-р Майкл Рэймидж из Центра инноваций натуральных материалов Кембриджского университета. «Например, кросс-ламинированный лес представляет собой тонкие слои древесины, расположенные друг напротив друга под прямым углом, ламинированные огнеупорным клеем для создания более прочного плетения».

Еще одна основа для экологичного строительства – это бамбук. К примеру, в Цюрихе есть плавающий деревянный павильон — Павильон Размышлений. Он был выставлен как одна из экспозиций на «Манифесте» — ежегодной европейской биеннале современного искусства. Бамбук — материал, который использовался в Азии веками, что впоследствии помогло доказать его феноменальные свойства.

По данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации, бамбук растет в пять раз быстрее, чем дерево, но имеет похожие с ним свойства. «Мы работаем над использованием бамбука в архитектуре», — говорит Рэймидж. «Мы можем делать стены из бамбуковых труб, нарезать их на прямоугольники и склеивать в большие плиты. Вы получаете большие куски того, что может показаться пиломатериалом, но оно намного прочнее, чем древесина».
Кевин Фланаган, партнер архитекторов PLP, добавляет, что в будущем вполне возможно представить себе целую отрасль, которая будет заниматься генетически модифицированной древесиной и работающей над тем, чтобы еще больше приспособить и адаптировать ее к многоэтажному строительству.

Плюсы и минусы

Очевидно, когда речь заходит о древесных материалах в строительстве, возникает серьезное опасение на счет безопасности. Являются ли такие эко-небоскребы пожаробезопасными? Рамадж говорит, что Оуквуд-Башня в Центральном Лондоне будет соответствовать всем стандартам пожарной безопасности наряду с обычными стальными и бетонными зданиями Британии.

Источник: edition.cnn.com

Мегаполис из дерева: почему будущее — за деревянными небоскребами

Самые известные проекты

Один из первых масштабных проектов подобного рода появился в канадском Квебеке. Вообще-то в Квебеке до 2015 года существовал запрет на строительство деревянных зданий выше 6 этажей, но девелоперы Nordic Structures, которые специализируются на деревянной архитектуре и экоустойчивом строительстве, сумели убедить городские власти, что их 13-этажный кондоминиум Origine будет прочным, как народная любовь к премьер-министру Джастину Трюдо.

Бетонным в здании будет только фундамент, остальное — из дерева: и каркас, и стены, и перекрытия. За строительством Origine, кстати, можно наблюдать онлайн. Закончить строительство рассчитывают весной 2017 года, то есть скорость возведения довольно впечатляющая. Квебекский кондоминиум станет самым высоким деревянным зданием Северной Америки.

В Амстердаме в начале сентября одобрили проект 21-этажного жилого здания HAUT высотой 73 метра. Разработало проект бюро Team V Architektuur, построить его планируют к 2019 году.

Реклама на Forbes

В то время как бетон и сталь оставляют серьезный углеродный след в атмосфере: предприятия по производству этих материалов — одни из самых «чадящих», на их долю приходится около 10% выбросов углерода в атмосферу.

Трогательная деталь: рядом с небоскребом HAUT разобьют огород, в котором жители дома смогут выращивать овощи и зелень. То есть инфраструктура здания продолжит поглощать углерод и будет при этом обеспечивать жителей вполне чистой едой — в Амстердаме с экологией, как известно, уже сейчас все в полном порядке.

Шведское бюро контора Anders Berensson Architects предложила проект здания под названием Trätoppen («Верхушка дерева»). Сорокаэтажный небоскреб с цифрами на фасаде предполагается встроить фактически внутрь здания исторической парковки в центре Стокгольма работы знаменитого скандинавского архитектора Ханса Асплунда. Цифры на фасаде, собственно, будут перекликаться с орнаментами на здании парковки.

Чем еще может удивить деревянная архитектура?

За прошедший год было предложено еще несколько идей, которые сейчас находятся в стадии согласования. И все они куда амбициознее.

Канадская компания Michael Green Architecture в рамках конкурса Réinventer Paris («Изобрести Париж заново») предложила проект 35-этажного здания Baobab в Париже.

В Лондоне в апреле 2016 года был обнародован проект, который вполне потянет на мировую сенсацию, если его утвердят (стучим по дереву): деревянный небоскреб высотой более 300 метров с жилыми и офисными площадями. Прочность конструкции рассчитывали ученые из Кембриджского университета.

Пока неизвестно, планирует ли новый мэр Лондона Садик Хан одобрить этот проект, который предложен как часть комплекса Барбикана, но в любом случае расчеты прочности, которые были сделаны, будут полезны и при реализации других проектов.

Как это вообще возможно?

Технология, благодаря которой строительство таких высоких зданий стало возможным, была предложена еще в конце 1970-х годов, но применялась она не слишком широко. Основной материал при строительстве таких зданий — кросс-ламинированная древесина (КЛД) — массив из досок, наложенных друг на друга, проклеенных и спресованных. Сумма в этом случае получается больше слагаемых: такой массив прочнее, чем те доски, из которых он сложен.

А что с долговечностью? Бетонные здания тоже не рассчитаны на пятьсот лет. Меж тем европейские дома с деревянными перекрытиями постройки какого-нибудь XVII–XVIII века еще и нас с вами переживут.

В числе преимуществ высотного деревянного строительства помимо абсорбции углерода называют во-первых, возобновляемость ресурса — понятно, что на месте срубленных деревьев в Канаде, Голландии и прочих странах посадят в три раза больше новых.

Пока непонятно, насколько это все научно, но с тем, что в деревянном доме жить попросту приятнее, чем в бетонном, вряд ли кто-то станет спорить.

Что касается проблемы вырубки лесов — она является проблемой только в странах третьего мира: там, по данным Всемирной водной организации (WWO), вырубается по 48 футбольных полей лесов в минуту. В Европе же объем новой древесины позволяет строить по сто деревянных небоскребов в год, не нанося ущерба экологии — объем древесины в ЕС ежегодно увеличивается на 200 млн кубометров.

В Швеции эти нормы изменили давно, и там есть уже целые районы высокоэтажных зданий с применением дерева. Во многих случаях это смешанные конструкции: например, несущие колонны могут быть из бетона, а балки — из дерева. В Швеции, к слову, в таком строительстве используется в основном вторичная древесина, что еще более экологично. В России интерес к зеленому строительству есть, но пока все равно для заказчика важнее доход, ему все равно, использует он энергосберегающие технологии или нет. Хотя сейчас, к счастью, появляются девелоперы, которые начинают задумываться об этих проблемах. Если сравнивать бетон и дерево, тут надо помнить вот о чем: нам кажется, что мы про бетон знаем все, мы считаем его современным крепким материалом, а на самом деле это ведь сравнительно новый материал, у него есть срок годности, и пока никто не знает, что с бетоном произойдет после истечения этого срока. Меж тем в Париже и Венеции здания с деревянными перекрытиями стоят уже много веков и неплохо себя чувствуют. В Калифорнии я недавно посещал Гэмбл-хаус начала XX века, который построен без единого куска бетона. Он отлично сохранился. А допустим, постройки Фрэнка Ллойда Райта примерно того же периода, которые возводили с применениям новых на тот момент технологий, бетонных блоков, сейчас уже сильно разрушены».

Реклама на Forbes

Список самых высоких зданий Набережных Челнов

Эта страница — информационный список.

В список самых высоких зданий Набережных Челнов включены высотные здания высотой от 17 этажей и более. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.

Построенные здания

Место Название строения Фото Высота Этажность Год постройки Адрес Примечание
1 Жилой дом 19/01 82 м 25 этажей 2008 Проспект Сююмбике, д. 28 (19/01) В жилом доме 19/01 имеется 282 квартиры, из них: однокомнатных — 102, двухкомнатных — 97, трехкомнатных — 60, четырёхкомнатных — 23; нежилых помещений — 27[1]
2 Бизнес-Центр «2.18» 81 м 25 этажей 2009 Проспект Хасана Туфана, д. 12 (2/18) Является самым высоким административным зданием в Набережных Челнах[2]
3 Жилой комплекс «Сююмбике» (14/05, блок В) н.д. 24 этажа 2009 Пересечение проспектов Хасана Туфана и Сююмбике (14/05) Жилой дом (блок В) включает в себя 132 квартиры, в том числе: 44 однокомнатных, 22 двухкомнатных, 44 трехкомнатные, 22 четырёхкомнатных[3]
4 Жилой дом 30/19А н.д. 19 этажей 2011 Шишкинский бульвар, д.3 (30/19А) Каркасно-монолитный 108-ми квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения на первом этаже[4]
5 Жилой комплекс «Сююмбике» (14/05, блок А) н.д. 18 этажей 2009 Пересечение проспектов Хасана Туфана и Сююмбике (14/05) Жилой дом (блок А) включает в себя 122 квартиры, в том числе: 64 однокомнатных, 32 двухкомнатных, 16 трехкомнатных.[3]
6 Жилые дома:
60/06
60/07
60/08
60/09
н.д. 17 этажей 2008-2011 60-й микрорайон, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов
7 Жилой дом 12/34А н.д. 17 этажей 2012 Проспект Чулман
8 Жилой дом 12/21А н.д. 17 этажей 2010 Улица Раскольникова, 83
9 Жилой дом 52/20А н.д. 17 этажей 2012 Проспект Московский

Строящиеся здания

Название строения Фото Высота Этажность Начало строительства Адрес Примечание
Жилой комплекс «Междуречье» н.д. 4х25 этажей 2007 год Проспект Набережночелнинский Строительство началось в 2007 году, но затем было заморожено[5]
Жилой комплекс «Крылатый» н.д. 24 этажа 2008 год Пересечение улицы Ак. Королева и Ш. Усманова Строительство заморожено из-за банкротства компании-застройщика[6]
Жилой дом 9/23 (блок А,Б,В) н.д. 19 этажей 2010 год Проспект Московский
Жилой дом 30/19Б н.д. 19 этажей 2012 год Шишкинский бульвар, 30 микрорайон В жилом доме будут приняты самые современные решения, как в планировки, так и в применении материалов[7]
Жилой дом
34-4-2
н.д. 17 этажей 2011 год Проспект Чулман Включает в себя 136 квартир, из них: однокомнатных – 68 шт., двухкомнатных – 68 шт.[8]
Жилой дом
36-4-1
н.д. 17 этажей 2011 год Проспект Чулман Включает в себя 136 квартир, из них: однокомнатных – 68 шт., двухкомнатных – 68 шт.[9]
Жилой дом
36-4-3
н.д. 17 этажей 2011 год Пересечение ул. Раскольникова и ул. Имени Ильдара Маннанова. Включает в себя однокомнатные квартиры в количестве – 32 шт., трёхкомнатные – 32 шт.[10]
Жилой дом 65/04 н.д. 17 этажей 2011 год Жилой комплекс «Яшьлек»
Жилой дом 12/22А н.д. 17 этажей 2012 год Проспект Чулман

Фотогалерея

Комментарии

Примечания

  Самые высокие здания и сооружения в мире
Здания
и сооружения
По регионам Африка · Азия · бывший Советский Союз · Европа · Евросоюз · Северная Америка · Скандинавия · Южная Америка
По странам Австралия · Австрия · Армения · Белоруссия · Великобритания · Греция · Дании · Израиль · Италия · Канада · Казахстан · Китай · Норвегия · Россия · Румыния · США · Туркмения · Франция · Узбекистан · Украина · Чехия · Эстония
По городам Лондона
Другое по странам
Здания
Сооружения
По регионам Африка · Азия · бывший Советский Союз · Европа · Евросоюз · Северная Америка · Скандинавия · Южная Америка
По странам Австралия · Австрия · Армения · Белоруссия · Бельгия · Бразилия · Болгария · Великобритания · Германия · Дания · Италия · Казахстан · Польша · Россия · Румыния · США · Туркмения · Узбекистан · Украина · Франция · Чехия
Другое Купола · Мосты · Телевизионные башни · Трубы
Смежные вопросы Башня с дополнительной поддержкой · Архитектурное сооружение · Высота антенны · Помехи воздушному движению · Строительство · Законы об ограничении высоты · Нефтяная платформа · Башня с частичной поддержкой · Сверхвысокое здание · Аркология
Сверхвысокие сооружения • Сверхвысокие здания • Предложенные сверхвысокие здания

Жильцы высокоэтажки в Кульбакино жалуются на неработающий пять месяцев лифт: в «Центрлифте» сообщают о промедлении с финансированием для обслуживания

Жильцы четвертого подъезда десятиэтажного дома на ул. Знаменской, 39 уже пять месяцев живут с неисправным лифтом и пока никаких предпосылок к началу его ремонта не намечается. Лифт в указанном доме обслуживаем фирма «Центрлифт».

Об этом СВІДОК.info сообщили сами жильцы.

По словам, проживающей в этом доме Татьяны Викторовны, в конце апреля кто-то застрял в лифтовой кабине и не дожидаясь приезда аварийной бригады, видимо кто-то решил самостоятельно освободить ее из «плена», но при этом повредив одну из дверей. Хотя остальные двери остались целы.

Ранее при возникновении аварийных ситуаций на помощь приходила лифтер, которая находилась в непосредственной близости от дома, но видимо сейчас ее должность упразднили или перевели на работу в другое место.

Неработающий лифт доставил жителям много трудностей, часть жильцов на верхних этажах старается без лишней надобности не спускаться вниз, так как в доме много людей с инвалидностью и пенсионеров. К тому же скорая помощь и обслуживающие службы отказывается подниматься.

Жители после начала простоя лифта обратились с обращением в Департамент жилищно-коммунального хозяйства, но получили оттуда ответ, что кабину лифта действительно повредили неизвестные, а ремонт будет произведен только при получении целевого финансирования. К тому же лифт внесен в перечень планового ремонта. Такой же ответ позже от вице-мэра по сфере ЖКХ поступил и на обращение в городской совет.

Когда же жильцы обратились в компанию «Центрлифт», чтобы решить проблему с неработающим лифтом, то им сообщили, что необходим ремонт лифта, а именно замена дверей кабины. Хотя жильцы предлагают просто поменять местами двери лифта со второго этажа на первый, так как сам двигатель рабочий и кабина целы. Люди боятся, что во время простоя с лифта могут снять деталей.

Нам удалось связаться с руководителем фирмы ООО «Центрлифт» Сергеем Швецом. Он сообщил, что сейчас у предприятия нет финансирования, а поломка лифта вызвана вандализмом.

«Лифт был рабочий, но некий житель повредил там двери. Жителям необходимо объединится в инициативную группу и пообщаться с балансодержателем лифта — КП «ДЕЗ «Пилот» насчет финансирования. По возможности лучше найти «вандала», чтобы потребовать с него возмещения компенсации. Стоимость ремонта составит около 10 000 гривен», — сообщил он.

Кроме того он подчеркнул, что в городе возникла катастрофическая проблема с лифтами ввиду отсутствия необходимого финансирования.

«В городе в аварийном состоянии находится более 800 лифтов. Это и у «Центрлифта» и у «Николаевлифта», и это число будет только увеличиваться пока не поступит необходимое финансирование для их ремонта. Речь идет хотя бы о 10 миллионах», — сообщил Сергей Швец.

Стоит отметить, что на прошедшем заседании бюджетной комиссии депутаты дали добро на подготовку решения о внесении изменений в бюджет, где в том числе есть вопросы по лифтовому хозяйству.

КЖЭП «Заря» имеет задолженность перед фирмой «Центрлифт» более 127 тысяч гривен. По этому поводу 22 августа Ингульский отдел государственной исполнительной службы города Николаева открыл даже исполнительное производство относительно принудительного выполнения судебного приказа.

 

ТОП-5 самых высоких зданий Днепра

В нашем городе нет небоскребов в понимании европейцев и американцев, то есть построек выше 120 метров. Зато есть здания, которые лишь немного не дотянули до этой планки. 

Инфографика Руслана Стешенко


Гостиница «Парус» — 114 м


Кто бы мог подумать, что самое высокое здание в Днепре будет заброшено из-за неправильной планировки. Если загрузить в недостроенную гостиницу всю необходимую мебель, то она накренится набок в течение 2-х суток. «Парус» печально известен 14 смертями, которые произошли в высотке: кто-то упал с верхних этажей по неосторожности, а кто-то совершил самоубийство. Летом 2014-го года здание стало еще и символом патриотизма благодаря самому большому гербу Украины на фасаде. Его занесли в Книгу рекордов. 


Башни-близнецы Дольника — 106 м


Башни традиционно считают символ Днепра и изображают на всех открытках и панорамах города. Квартиры в них — одни из самых дорогих в городе. Придуманные Дольником еще в 1998 году башни-близнецы до сих пор полностью не заселены.


«Свечи» — 101 м


Две 28-этажки на ж/м Победа в народе именуют «братской могилой» из-за того, что они очень высокие и чересчур близко расположены друг к другу. В случае обвала одной из башен 100-процентно пострадает вторая. 

«Свечи» печально известны самоубийством молодой женщины, которое произошло несколько лет назад. Тогда пострадало сразу несколько человек. Женщина выпрыгнула из окна и упала прямо на мать с ребенком, которые шли в этот момент под домом.

Сегодня идут масштабные работы по «утеплению» обоих домов.
 


Башни «Мост-Сити» — 97,5 м


В них расположены самые дорогие квартиры и офисы в Днепре. Цены за апартаменты здесь начинаются от 800 000 гривен, а съем однокомнатной квартиры на 1 день обойдется минимум в 700 гривен.


«Менора» — 77 м


Величественное здание из семи башен, которые символизируют образ храмового семисвечника – символа государства Израиль. Комплекс занимает более 50 000 квадратных метров и считается самым большим еврейским центром в Европе. В него входят 7-этажные башни, далее стоят два 12-этажных здания, следом за ними – 17-этажные, а завершает экспозицию 22-этажная башня, высота которой — 77 метров. 

В «Меноре» находится один из самых больших музеев Холокоста в мире.

В Томске разрешили строить 25-этажные дома

Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

В Правила землепользования и застройки города Томска внесли изменения. За поправки в пятницу проголосовало большинство депутатов гордумы. Среди нововведений — возможность строить в Томске дома высотой 75 метров (примерно 25 этажей).

Администрации Томска требовалось до 1 января 2021 года привести градостроительные регламенты видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования. Это требование прописано в Земельном кодексе РФ.

Мэрия вынесла на рассмотрение городского парламента проект, в котором виды разрешенного использования земельных участков, объекты капитального строительства, максимальные и минимальные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства приведены в соответствии с классификатором.

По словам заммэра Алексея Макарова, по данному вопросу проходили публичные слушания, были учтены предложения участников.

Также среди изменений — увеличение максимально возможной высоты многоквартирных домов с 51 до 75 метров, то есть примерно с 17 до 25 этажей, в двух зонах: Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами) и Ж-5 (зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки).

Кроме того, теперь для строительства сооружений религиозной направленности или магазинов не требуется проведение публичных слушаний: администрация может выдавать разрешения на их возведение без общественных обсуждений.

С текущей версией изменений согласились не все парламентарии, однако большинство проголосовало за.

Мнения депутатов

Депутат Давид Аветян в разговоре с журналистом vtomske.ru сказал, что он был против принятия изменений. Один из спорных вопросов — справятся ли текущие пожарные системы, которые используются в новостройках, с возгоранием в 25-этажном доме.

«Моя претензия заключается в том, что, даже с учетом системы, эвакуация с того же 25 этажа во время пожара потребует очень много времени. Эвакуация через крышу, я сомневаюсь, что возможна. Не слышал, чтобы у нас были в достаточном количестве вертолеты спасательных служб», — пояснил Аветян.

Другая потенциальная проблема — появление пробок в новых микрорайонах. Высокая плотность населения на одном земельном участке, наличие у многих собственных машин, отсутствие развитой транспортной инфраструктуры, если жилье строится на окраине, приводит к образованию сильных пробок в этом районе. Особенно остро проблема встает в утренние и вечерние часы, когда люди едут на работу в город и возвращаются с нее.

Еще один спорный момент по изменению Правил землепользования и застройки — это перевод некоторых видов использования земель из условно разрешенных в основные, считает депутат.

«Раньше в условно разрешенных видах использования было религиозное использование, бытовое назначение (прачечные, мастерские, похоронное бюро, бани, парикмахерские), магазины. Чтобы построить объекты данного назначения, нужно было прийти в администрацию, спросить разрешение, администрация инициирует публичные слушания, после выносится решение. Теперь это не требуется, разрешение можно выдать без публичных слушаний. Я считаю, что общественное обсуждение нельзя исключать», — заключил Давид Аветян.

Председатель комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре Андрей Петров отмечает, что в будущем измененный документ вновь можно скорректировать, если у кого-то из депутатов появятся конкретные предложения по тем же высотным параметрам домов или видам использования земельных участков.

«Вопрос в том, что до 1 января 2021 года мы должны привести наши виды разрешенного использования к единому классификатору. Мэрия говорила, что иначе с января город не сможет выдавать разрешение на строительство. Однако также администрация внесла дополнительные изменения (по высотности, видам разрешенного использования — прим. ред.). Мы пошли навстречу, приняли проект, но в будущем можем вернуться к пересмотру, если будет нужно, если появятся конкретные предложения», — пояснил Андрей Петров.

Строительный руководитель | Добро пожаловать

Сегодня во многих городах в разных странах есть высотные здания или более известные как небоскребы. Понятие небоскреба впервые было использовано для определения зданий высотой более 137 футов, построенных в Чикаго в 1885 году. Обычно его определяют как здания, превышающие максимальную высоту, требующую механического вертикального перемещения людей. Обычно эти здания имеют ограниченное использование и в основном ориентированы на функционирование в качестве жилых квартир, гостиниц и офисных зданий, хотя иногда они включают в себя торговые и образовательные объекты.Поскольку высотные здания относятся к числу крупнейших построенных зданий, необходимо, чтобы их коммерческие и офисные функции требовали высокой степени гибкости.

Вот почему для высотных зданий важно иметь структурные системы или структурные каркасы — совокупность взаимосвязанных или взаимозависимых элементов, образующих сложную структуру. Эти структурные системы созданы и рассчитаны на сопротивление различным нагрузкам. Чтобы лучше понять, как работают структурные системы, возьмем для сравнения человеческое тело.Если человеческие кости слабые и неправильно выровнены, человеческое тело в целом не сможет нормально функционировать. Точно так же и структурные системы не смогли бы выдерживать нагрузки, если бы они не были построены должным образом. В конце концов, никто не хочет, чтобы небоскреб рушился. Чтобы дать читателям больше информации о конструктивных системах высотных зданий, в этой статье мы обсудим некоторые из них.

1. Балочно-каркасная конструктивная система

Эта структурная система относится к консольным вертикальным фермам, которые сопротивляются боковым стенкам, нагружают в основном диагональные элементы вместе с фермами и образуют стенку вертикальной фермы.Он больше используется в стальных конструкциях и подходит для многоэтажных зданий от низкой до средней высоты. Этот вид системы также эффективен и экономичен для повышения поперечной жесткости и сопротивления системы с жесткой рамой. Одним из замечательных преимуществ армированного каркаса является то, что он может повторяться до высоты здания, а также экономичен в проектировании и изготовлении. К сожалению, есть также возможность затруднить внутреннюю планировку, а также повлиять на расположение дверей и окон.

2. Конструктивная система на жесткой раме

В этом виде конструкции балки и колонны сконструированы монолитно, чтобы выдерживать моменты, возникающие из-за нагрузок. Для железобетонных зданий больше подходит жестко-каркасная система. Хотя эту систему можно также использовать в стальных конструкциях, соединения будут дорогостоящими. Однако есть преимущество в вероятности планировки и установки окон за счет открытого прямоугольного расположения. Кроме того, элементы системы с жесткой рамой могут выдерживать изгибающий момент, осевые нагрузки и поперечное усилие.Забавный факт: самое высокое сооружение в мире, Бурдж-Халифа, построено с использованием системы жестких рам.

3. Настенно-каркасная система (двойная система)

Стенка-каркас или двойная система состоит из стены и каркаса, которые взаимодействуют горизонтально для создания более прочной и жесткой системы. В этой системе стены обычно сплошные, их можно найти вокруг лифтовых шахт, лестничных клеток и / или по периметру здания. Кроме того, стены могут также оказывать положительное влияние на характеристики каркаса, например предотвращать обрушение мягкого этажа.

4. Система стенок, работающих на сдвиг

Этот вид системы представляет собой непрерывную вертикальную стену, построенную из железобетона или кирпичной стены. Стенки, работающие на сдвиг, отлично выдерживают гравитацию и боковые нагрузки, а также действуют как узкие и глубокие консольные балки. Это обычно строится как ядро ​​зданий. Когда дело доходит до крепления высоких зданий, которые представляют собой железобетонные или стальные конструкции, эта система очень подходит, потому что стены, работающие на сдвиг, имеют значительную плоскую жесткость и прочность.Кроме того, система стен со сдвигом подходит для гостиничных и жилых зданий, которые имеют повторяющуюся поэтажную планировку, которая позволяет стенам быть непрерывными по вертикали. Срезанные стены также могут служить отличными акустическими и противопожарными изоляторами между комнатами и квартирами.

5. Конструктивная система сердечника и выносных опор

Эта структурная система разработана для повышения жесткости и прочности здания при опрокидывании путем соединения сердечника или хребта с близко расположенными внешними колоннами.По сути, системы выносных опор функционируют, связывая вместе две структурные системы — центральную систему и систему периметра — и затем заставляя здание вести себя так же, как композитная консоль. Аутригеры фактически представляют собой стены в железобетонном здании и фермы, когда речь идет о стальных конструкциях. Этот вид структурной системы практически используется для зданий высотой до 70 этажей и выше из-за большей эффективности, достигаемой при сопротивлении силам.

Что такое многоэтажная квартира?

ЧТЕНИЕ 6 МИН

Высотное здание — это высокое здание, которое Супермен может перепрыгнуть одним прыжком.Но какой это рост? Ну, это зависит от того, где вы живете. В США все, что выше семи этажей, считается высотным. В Индии это любое здание с четыре этажа и более. В Германии высотным считается любое здание более 12 этажей. Когда вы ищете апартаменты, обычно любое здание высотой более 75 футов можно назвать высотным.

Конечно, если вы ищете многоэтажную квартиру на Манхэттене, она может выглядеть иначе, чем многоэтажная квартира в меньшем городе (в конце концов, семиэтажная здание в Нью-Йорке может показаться довольно крошечным, так как среднее здание в городе имеет 18 этажей).Для сравнения, в небоскребе 40 и более этажей.

Высотные здания восходят к Древнему Риму, когда многие здания имели более 10 этажей и более 200 ступенек! Будем надеяться, что если вы ищете многоэтажные квартиры, в вашей будет лифт.

Насколько безопасны многоэтажные квартиры?

Возможно, вы уже знаете, что высокие здания созданы так, чтобы их ветер мог раскачиваться. Но знаете ли вы, что небоскребы могут двигаться на несколько футов в любом направлении, как дерево, раскачивающееся на ветру? Однако вы этого не чувствуете из-за того, как здание построен.Очень высокие здания имеют укрепленное ядро, часто бетонное (и, как правило, расположение лифтов). У них также есть прочная основа, которая добавляет дополнительную поддержку. Это обеспечивает устойчивость здания, поэтому даже в случае землетрясения все здание будет двигаться вместе с земной вибрацией (хотя мебель в вашей квартире все еще может перемещаться).

Чем выше здание, тем больше оно качается. Например, самый высокий небоскреб в мире — Бурдж-Халифа в Дубае, ОАЭ, на высоте 2063 фута.В нем 163 этажа, а его высота составляет около шести футов. Уиллис-тауэр в Чикаго раскачивается на высоту до трех футов с тех пор, как разработан, чтобы противостоять сильным ветрам, которые часто дуют с озера Мичиган.

Функции безопасности в многоэтажных квартирах, на которые следует обратить внимание

При осмотре многоэтажных квартир обратите внимание на те, которые оснащены спринклерной системой и пожарной сигнализацией. Посмотрите на выходы и двери лестничной клетки, чтобы убедиться, что они четко обозначены и доступны ли они. Эти выходы не должны быть закрыты или закрыты решетками.Небоскребы имеют больше шансов иметь спринклерные системы, чем другие типы зданий. Как и в любой другой квартире, в вашей многоэтажной квартире должен быть огнетушитель и детекторы дыма.

Если в многоэтажной квартире есть балкон, убедитесь, что он достаточно высокий, а перила достаточно расставлены для безопасности, особенно если у вас есть дети или домашние животные. В большинстве высотных зданий большие окна, но некоторые из них открывают не больше несколько дюймов из-за запорного механизма, который часто добавляется к окнам верхнего уровня.Если вы нашли квартиру с запирающими механизмами на окнах, но хотите открыть окна более чем на несколько дюймов, спросите управляющего имуществом или арендодателя, были бы готовы снять запорный механизм.

Как вариант, на ваших окнах могут быть ограждения. В некоторых штатах, например в Нью-Йорке, оконные решетки требуются на всех окнах верхнего уровня, если в здании проживает ребенок до 10 лет, за исключением окон, ведущих к пожарным лестницам. Это защищает детей от опасных падений.

Войдя внутрь, убедитесь, что знаете, где находится лестница. В случае пожара вы не сможете воспользоваться лифтом. Найдите все лестницы выхода в вашем здании, на случай, если ближайшая к вам заблокирована. Поговорите со своим управляющим недвижимостью о мерах безопасности в здании и спросите о порядке действий в чрезвычайных ситуациях.

Какой этаж в квартире лучше?

У любого пола есть свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы вы могли найти наиболее подходящий для вас пол.

Квартиры на нижнем этаже

Если вы выберете квартиру на первом этаже, будет намного проще въезжать и выезжать. Можно много сказать о том, что не нужно носить с собой Ваш развлекательный центр поднимается на несколько лестничных пролетов или пытается забронировать время для служебного лифта. Также проще доставлять пакеты с продуктами в квартиру, так как вам не придется подниматься по лестнице или долго ехать на лифте, чтобы добраться до ваша квартира. Если у вас есть домашнее животное, выведите собаку на улицу в 5:00.м. намного проще.

Вы можете обнаружить, что квартиры на нижнем этаже в целом дешевле. Это потому, что им часто не хватает потрясающих видов из квартир на верхнем этаже, поэтому аренда дешевле. Квартиры на первом этаже, как правило, имеют менее дорогие счета за отопление и охлаждение, так как хорошо. Во всех квартирах вокруг вас есть кондиционеры / обогреватели, и вам, возможно, не придется!

Шум может показаться вам недостатком в жизни на нижнем этаже. Не только шум людей над вами, но и транспортный шум в городе будет более заметным, чем если бы вы жили на верхнем этаже.Возможно, вам придется иметь дело с вредителями чаще, чем с этими на верхних этажах. Но у вас может быть легкий доступ к открытому пространству или даже к патио, что отлично подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе.

Вот удивительное преимущество: вы получите несколько лишних минут утром, когда уходите на работу, так как вы можете сразу выйти и не ждать лифта. Если многие люди уйдут на работу одновременно с вами, это может привести к в длинных очередях к лифтам.

Последний этаж квартир

Вы хотите быть на вершине мира! Взгляните на величественные пейзажи мира внизу! Если вы собираетесь жить в многоэтажной квартире, то с таким же успехом можете стремиться к вершине, не так ли? Преимущества проживания на верхнем этаже — меньше шума, поскольку нет кто-то живет над вами, а движение слишком далеко, чтобы его слышать. Вы, конечно же, получите и эти грандиозные виды.

На верхнем этаже вам, возможно, придется заплатить немного больше (в конце концов, эти виды имеют свою цену).Помимо того, что арендная плата может быть выше, расходы на поддержание прохлады в вашей квартире на верхнем этаже также могут обойтись дороже. И поездка на лифте на верхний этаж может занять некоторое время, особенно в периоды «пик» утром и днем. Кроме того, вывести собаку на прогулку стало гораздо труднее.

Квартиры на среднем этаже

Как и Златовласка, вы можете найти середину в самый раз: не слишком высоко, не слишком низко. Если вам нравится быть в центре событий, средний этаж может стать для вас отличным выбором.У вас есть преимущества обоих верхних уровней (хорошие виды, меньше трафика шум) и нижний уровень (меньшие затраты, более легкий доступ на улицу, более легкая транспортировка продуктов).

Если вам нравится идея жить в многоэтажной квартире, но вас не устраивает, ну, высота, то аренда квартиры на среднем этаже все равно предоставит вам прекрасный вид, а люди внизу не выглядят как муравьи.

Единственный недостаток жизни посередине состоит в том, что вы действительно находитесь в центре всего этого, то есть у вас будут соседи сверху, снизу и, в большинстве случаев, по обе стороны от вас.

Сравнение высотных и малоэтажных квартир

В малоэтажном многоквартирном доме четыре или менее этажей, поэтому по лестнице или лифту легче перемещаться. Самое большое преимущество малоэтажных жилых домов — это множество вариантов. Малоэтажных жилых домов намного больше, чем там высотные. Фактически, по данным Бюро переписи населения, 43 процента многоквартирных домов имеют менее четырех этажей.

В то время как невысокие здания можно найти в центре города, их можно найти в пригородах.Это может означать больше зеленых насаждений вокруг здания и множество удобств на открытом воздухе. Малоэтажные дома предлагают немного больше разнообразия, кроме того, таунхаусы, таунхаусы, дуплексы и садовые квартиры считаются малоэтажными.

В чем разница между среднеэтажными и многоэтажными квартирами?

Среднеэтажные здания высокие, но не слишком высокие. Обычно они имеют от 5 до 12 этажей. В многоквартирных домах средней этажности в дополнение к лестницам, как правило, есть лифты, в отличие от многих малоэтажных домов.Если вы думаете, что видите больше квартир средней этажности выскакивают здания, вы не ошиблись. Среднеэтажные здания более экономичны для застройщиков, поскольку они стоят меньше, чем многоэтажные, и имеют больше квартир, чем малоэтажные квартиры.

В результате, среднеэтажные многоквартирные дома легко найти практически в любом месте, независимо от того, предпочитаете ли вы центр города или пригород. Поскольку они, как правило, требуют меньшего обслуживания, чем высотные здания, в них также обычно больше удобств.Жители, скорее всего, найдут открытые площадки, фитнес-центры и бассейны в своих многоквартирных домах средней этажности. что увеличивает общую привлекательность.

Квартиры бывают разных размеров. После того, как вы выберете высотку, среднюю или низкую этажность, перейдите на Apartments.com и начните поиск! Вы прыгнете к своей мечте квартиру в одну сторону (ну, во всяком случае, в несколько кликов), и даже накидка вам не понадобится.

Опубликовано 10 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

39 Ответов

Об авторе

Город Чикаго :: Готовность к чрезвычайным ситуациям: высотные здания

ОБЗОР

  • Высотное здание может быть определено как любое новое или существующее строение, превышающее 80 футов над уровнем земли, которое также имеет классификацию заполняемости: A (Жилой), C (Сборка), D (Сборка под открытым небом), E (Бизнес), F (Торговля). ) или G (промышленный).
  • Высотное здание категории 1 находится на высоте более 780 футов над уровнем земли.
  • Высотное здание категории 2 находится на высоте более 540 футов над уровнем земли
  • Высотное здание категории 3 находится на высоте более 275 футов над уровнем земли.
  • Высотное здание категории 4 находится на высоте более 80 футов над уровнем земли (до 275 футов включительно)
  • Владелец любого здания Категории 1 и Категории 2 и владелец каждого здания Категории 3 и Категории 4, относящегося к сборке или сборке под открытым небом, должен подать копию технологического плана здания в Управление связи в чрезвычайных ситуациях города.
  • После того, как план был подан, копия обновленного или измененного плана должна быть отправлена ​​в Городское управление связи в чрезвычайных ситуациях, когда существующий план обновлен или изменен.
  • В высотных зданиях Категории 1 каждый план должен требовать, чтобы учения по технике безопасности проводились два раза в год под руководством Директора по пожарной безопасности (F.S.D.)
  • Учения по технике безопасности в нежилых многоэтажных зданиях будут охватывать всех сотрудников, арендаторов и других жителей.
  • Тренировки по технике безопасности могут проводиться поэтапно, и учение может завершиться, когда все участвующие пассажиры полностью вошли и начали использовать обозначенные лестничные клетки.
  • В высотных зданиях категорий 3 и 4, предназначенных для проживания или бизнеса, учения по технике безопасности приветствуются, но не требуются.
  • В высотных зданиях Категории 2, которые классифицируются как жилые или коммерческие, учения по технике безопасности должны проводиться не реже одного раза в год.
  • За любое нарушение любого положения данной главы собственник, арендатор или другие ответственные стороны подлежат штрафу в размере от 500 до 1000 долларов за каждое отдельное и отличное нарушение.
  • Опознавательные надписи на лестничных клетках и в зонах оказания помощи спасателям должны быть постоянными и иметь высоту не менее шести (6) дюймов.
  • Алфавитный и направленный буквенный обозначение лестничной клетки и номер этажа, на который открывается дверь, должен быть обеспечен внутри каждого внутреннего ограждения лестничной клетки на каждом этаже, прилегающем к двери лестничной клетки.
  • Идентификационные надписи на лестничных клетках и в зонах оказания помощи спасателям должны соответствовать требованиям Закона об американцах с ограниченными возможностями по обеспечению доступности.
  • В высотном здании категории 4, кроме C (сборка) или D (сборка под открытым небом), сертифицированный F.S.D. и один или несколько сертифицированных заместителей F.S.D. приветствуются, но не требуются.
  • Каждый план зданий Категории 1 должен включать сертифицированного директора по пожарной безопасности.
  • Каждый план для зданий Категории 2 должен включать тот же назначенный персонал, что и для зданий Категории 1, за исключением пожарных, которые поощряются, но не обязательны.
  • В жилом доме инспектором по эвакуации из здания может быть проживающий в этом доме.
  • В жилом доме в состав группы аварийной эвакуации могут входить жители этого дома.

Согласно муниципальному кодексу Чикаго, порядок действий в чрезвычайной ситуации в высотных зданиях требует, чтобы директор по пожарной безопасности проводил ежемесячные проверки безопасности здания.

Обо всех опасностях и проблемах безопасности следует сообщать руководству здания для немедленного устранения.

Какими будут высотные здания в 2030 году

Представляя будущее высотных зданий, Ализа Дзик, Дженнифер Килиан, Ян Мишке, Адитья Сангви и Гернот Струбе обсуждают, как это будет строить, управлять, или занять одну в 2030 году.Ниже приводится отредактированная стенограмма их замечаний.

Стенограмма видеозаписи

Здание высотки

Gernot Strube: В такой медленно развивающейся отрасли, как строительство, 2030 год не так уж и далек, но мы увидим некоторые серьезные изменения. Один из них будет заключаться в том, что люди больше не будут мириться с нарушениями дорожного движения, например, вызванными строительными площадками, что будет иметь серьезные последствия. Нам нужно будет строить гораздо больше сборных домов, доставляя полные модули и объединяя поставки, инструменты, материалы и так далее.

Ян Мишке: Если модульная конструкция действительно наберет обороты в этот раз, к чему мы очень оптимистичны, это может иметь драматические последствия в течение следующих десяти или двух лет. Через десять лет мы ожидаем, что рыночный потенциал составит 130 миллиардов долларов только в Европе и новостройке в США.

Gernot Strube: Другое дело, что, я думаю, мы увидим ограничения на загрязнение. Я конкретно говорю о световом загрязнении, шумовом загрязнении, а также о пыльном загрязнении.Люди просто не согласятся с тем, что днем ​​и ночью они постоянно окружены шумом со стройплощадок вокруг них, а это означает, что нам придется работать более продуктивно. Нам придется действовать намного эффективнее, потому что время, в течение которого мы можем строить, сократится.

Жизнь и работа в многоэтажном доме

Jennifer Kilian: Индустрия недвижимости традиционно занималась разработкой, эксплуатацией, обслуживанием и продажей активов. И он действительно думает о зданиях и местах.Я думаю, что мы наблюдаем огромный сдвиг в сторону клиентоориентированности. Итак, я думаю, что если мы оглянемся на десять лет назад, то самым большим изменением мы увидим то, что компании, занимающиеся недвижимостью, будут обслуживать людей, а не построенные здания.

Адитья Сангхви: Раньше каждое здание, будь то многоквартирное или офисное здание, действительно просто придерживалось того класса активов, в котором оно находилось. Но все чаще крупнейшие новаторы в этой сфере начинают задумываться о зданиях не только как о четырех стенах, но как о сообществе — и об опыте, который это создает.Так что высотка будущего — это не просто офис на 50 этажей. Офис на десять этажей; это многоквартирный дом на 15 человек; это гостиница на десять человек; клубная зона наверху здания. И это для нас настоящее будущее высотных зданий.

Дженнифер Килиан: Я думаю, что в 2030 году наши потребности будут предвидены, и все виды услуг и вещей, которые отнимают наше время сегодня — поручения, стирка или что-то еще, — у нас будут решения от консьерж или цифровая точка зрения.

Aliza Dzik: Если я живу в помещении, может ли руководство здания понять мои предпочтения, например, когда я предпочитаю пользоваться услугами по уборке и когда хочу пользоваться услугами Uber? Может ли быть что-то вроде проактивной встречи сотрудника или жителя на их рабочем месте или в их помещении, чтобы [руководство здания] знало, чего я хочу, еще до того, как я узнал, что хочу?

Дженнифер Килиан: Они напомнят мне, если у меня что-то заканчивается, и заблаговременно получат это для меня.У них будет присмотр за детьми и престарелыми в здании. У них будут услуги по уходу за домашними животными и выгулу. Любое удобство, о котором вы только можете подумать, становится естественной частью этого жилого опыта.

Aditya Sanghvi: И самое прекрасное в технологиях во всех этих решениях заключается в том, что они будут означать, что это [высотные дома] сможет сделать не только сегмент сверхвысоких зданий, но фактически для всех.

Будущее высоток: создание пространств, ориентированных на человека

Управление высоткой

Jennifer Kilian: Я думаю, что еще одно большое изменение мышления людей, которые управляют компаниями в сфере недвижимости, будет связано со сроками появления новых вещей.Сейчас это многолетний цикл, обычно от трех до пяти. А когда мы переходим к более гибкому мышлению и цифровым лабораториям, мы смотрим на двухнедельные циклы. И у нас есть три-четыре месяца, чтобы вывести на рынок новые услуги или цифровые продукты. И это действительно большая разница.

Адитья Сангхви: Большинству фирм, занимающихся недвижимостью, необходимо полностью изменить имеющиеся у них возможности и то, как они видят свою роль. Им нужно курировать опыт пребывания в здании. Им не нужно рассматривать свою работу как «клиенты и арендаторы — враги, сидящие за столом переговоров, и я должен снизить их цену, насколько это возможно», — а вместо этого рассматривают их как клиентов и пытаются сделать свою жизнь и их опыт лучше, так что они с большей вероятностью останутся.И они будут с тобой навсегда.

Влияние COVID-19 на будущее высоток

Адитья Сангхви: Несмотря на оптимизм почти всех ведущих компаний в сфере недвижимости, мы не верим, что мир может вернуться к прежнему состоянию. И причина не в пандемии. Причина в том, что изоляция помогла нам изменить наше поведение в отношении того, как нам нравится работать, как мы любим делать покупки и как нам нравится жить.

Даже простой пример: в настоящее время цель большинства офисов — если вы посмотрите, сколько квадратных метров отведено под различные виды деятельности — это индивидуальная работа.Но если роль офиса действительно предназначена для тех моментов сотрудничества, которые не могут происходить удаленно, то, возможно, вместо 80 процентов отдельных рабочих мест, это должны быть 80 процентов конференц-залов.

И девелоперы и владельцы недвижимости, которые будут наиболее успешными, будут теми, кто будет внимательно следить за тем, как наше поведение уже изменилось и как оно будет меняться дальше. И они будут создавать пространства и создавать впечатления, соответствующие тому, как мы хотим жить, работать, играть и делать покупки, чтобы добиться успеха в будущем.

В Солт-Лейк-Сити появится тонна многоэтажных домов

Через лет после взросления Солт-Лейк-Сити может, наконец, вырасти.

Краны и строительная техника вышли на улицы города, так как мириады разработчиков возводят 24 больших городских здания, которые изменят облик города, который до недавнего времени описывался как «один по-настоящему большой город».

Городское безумие резко контрастирует с десятилетиями роста Солт-Лейк-Сити в четырех округах вдоль Уосатч-Фронта.Несколько лет назад Юта удостоилась сомнительной чести быть вторым по скорости разрастания городов в стране, а Солт-Лейк-Сити был одним из худших.

«За последние пять-десять лет мы заметили расширение территории, которая является просто неустойчивой», — говорит Эндрю Виттенберг, менеджер по маркетингу и исследованиям Департамента экономического развития Солт-Лейк-Сити. «Просто нет суши, на которой можно было бы расти. Теперь у нас есть возможность переосмыслить, как растет Солт-Лейк-Сити ».

Новые проекты на горизонте

Девелоперы прислушиваются к этому призыву и возводят множество амбициозных зданий в центре города, некоторые из которых достигают 37 этажей.Это строительство проводится одновременно с реконструкцией городского аэропорта и спорного внутреннего порта площадью 20 000 акров за 4,1 миллиарда долларов.

Бум в Солт-Лейк-Сити неудивителен, учитывая, что и штат Юта, и район Солт-Лейк-Сити обычно находятся на вершине общенационального прироста населения, экономического роста, самых низких налогов, лучшего образования, лучшего делового климата и лучшего места жить списками.

При росте населения с 18,4 процента за последнее десятилетие до 3.По данным Бюро переписи населения США, с населением 28 миллионов человек, штат Юта сейчас является самым быстрорастущим местом в стране. Согласно исследованию Университета Юты, к 2065 году население округа Солт-Лейк-Сити, насчитывающее 1,2 миллиона человек, может вырасти на 50 процентов, добавив 600 000 новых жителей.

Тем не менее, как Юта, так и Солт-Лейк-Сити, как правило, также находятся в верхней части некоторых менее желательных списков — в основном из-за наихудшего разрастания, плохого движения и загрязнения воздуха. Юты, как и все американцы, живут в духе открытых пространств, автомобилей и домов на одну семью, и в районе Солт-Лейк-Сити, в частности, есть много дешевой и доступной земли.

В результате разрастания Солт-Лейк-Сити занимает седьмое место по качеству воздуха в мире, согласно анализу калифорнийской цифровой медиа-компании Quote 360. В 2018 году исследование, проведенное исследователями Университета штата Юта, показало, что более десяти лет углерод Выбросы диоксида увеличились в пригородных районах к юго-западу от Солт-Лейк-Сити, тогда как аналогичный рост населения в центре города не увеличился. Авторы списали причину на одну простую вещь: много-много машин.

Городское разрастание составляет треть всех выбросов парниковых газов во всем мире, и, согласно исследованию Делфтского технологического университета в Нидерландах, если его сдержать, это может замедлить изменение климата.Он также поедает среду обитания диких животных и сельскохозяйственные угодья и угрожает устойчивости планеты: за последние 16 лет США потеряли 24 миллиона акров природных земель частично из-за разрастания жилых домов — количество земли, равное девяти национальным паркам Гранд-Каньона, согласно данным Центр американского прогресса.

Солт-Лейк — один из многих городов по всей стране, на который оказывается давление с целью переосмысления городского планирования с целью более эффективного землепользования, а также введения более высоких стандартов строительства и развития общественного транспорта.Но чтобы превратить Солт-Лейк-Сити в центр города, пригодный для жизни, потребуется нечто большее, чем просто здания.

Культура, искусство, пешеходная доступность, общественный транспорт, зеленые общественные парки и чувство общности действительно делают город желанным, — говорит Марк Гиллем, профессор архитектуры и ландшафтной архитектуры Университета Орегона. В городах с лучшим дизайном используются параллельные парковки, скрытые парковки, более узкие улицы с велосипедными дорожками и деревьями, а также множество парков. По словам Гиллема, города, в которых не менее 10 процентов территории отведено под общественные парки, также могут поглощать ливневую воду и улучшать качество воздуха.

Отдел планирования

Солт-Лейк-Сити намерен создать вокруг города «зеленую петлю», состоящую из открытых пространств и парков, а также добавить более безопасный транспорт для жителей, будь то велосипед, прогулки или общественный транспорт. Солт-Лейк-Сити начал двигаться в этом направлении, расширив свою систему легкорельсового транспорта. Но сейчас часть городской земли — это открытое пространство. Гиллем говорит: «Это просто очень серый пейзаж».

Изменения к лучшему?

Благодаря проектам засыпки, проживающее в центре города население может удвоиться, добавив 7000 жителей в течение трех лет, но это число все еще ничтожно по сравнению с 1.18 миллионов человек во всем Солт-Лейк-Сити.

Разрабатывая многофункциональную пешеходную среду вокруг своей развивающейся системы легкорельсового транспорта, «Солт-Лейк-Сити, безусловно, делает именно то, что нужно», — говорит Лоуренс Франк, профессор городских исследований и планирования Калифорнийского университета в Сан-Диего. Фрэнк провел 33 года, документируя пользу для здоровья пешеходных сообществ, и обнаружил, что просто проживание рядом с пешеходными магазинами, услугами и ресторанами значительно снижает вероятность развития диабета и сердечных заболеваний.

Городские власти намерены создать больше пешеходных зон для работы, которые откроют новые продуктовые магазины, кафе, зоомагазины, химчистки и другие необходимые предприятия. «Мы хотим создать 18-часовой центр города, где люди живут и просыпаются здесь утром», — говорит Ди Брюэр, директор Downtown Alliance.

Хорошие новости: существует сдерживаемый спрос на людей, живущих в местах, где им не нужно так много водить. По словам Фрэнка, треть людей, живущих в зависимых от автомобилей пригородах, предпочитают жить в пешеходной зоне.

Более молодые жители способствуют возрождению городов во всем мире, поскольку это поколение склонно гораздо меньше ценить дом с двором или даже машину.

Население штата Юта — это молодежь (средний возраст 30,8 года), и сочетание городской жизни и природы в Солт-Лейк-Сити может быть привлекательным для этих людей, говорит Брюэр.

Центр города находится всего в 20-40 минутах езды от пеших прогулок и катания на лыжах в районе Уосатч, и в трех часах езды от катания на горных велосипедах и кемпинга в пустыне с красными камнями.Жилье тоже по-прежнему более доступно, чем в прибрежных городах. По данным LeavingtheBayArea.com, дома в Солт-Лейк-Сити стоят примерно на 71% меньше, чем в Сан-Франциско.

Но новое строительство не все приветствовали. Прежде чем в июле комиссия по городскому планированию одобрила проект 150 Main Street, протестующие устроили сидячие забастовки, чтобы предотвратить снос исторического театра Юты. Это закончилось арестом.

Недалеко от места боя Кен Сандерс наблюдал, как краны строят 10-, 20- и 30-этажные здания.Владелец «Редких книг Кена Сандерса» говорит, что корпоративный инвестор планирует снести здание, в котором в течение 20 лет находился его книжный магазин, и заменить его другим высотным зданием, в результате чего ему некуда идти. «Мы следующие», — сказал он этим летом Fox 13 News.

И городское заполнение не будет иметь большого значения для разрастания, если остальная часть округа и соседние округа не пересмотрят свой подход к росту. Гиллем говорит: «Вы можете построить 22 здания в центре города, но если они продолжат застраивать 400 акров разрастания на краю, все преимущества засыпки будут потеряны.”

Вот что ждет центр Солт-Лейк-Сити:

The Astra Tower : Этот небоскреб высотой 448 футов на северо-западном углу 200 South и State Street в Солт-Лейк-Сити будет включать 380 роскошных апартаментов и террасу на крыше под открытым небом.

The Liberty Sky Apartment Tower: 24-этажный жилой дом будет включать 272 квартиры с бассейном на крыше, джакузи, фитнес-центром, станциями для барбекю, смотровыми площадками, комнатой для развлечений и игровой студией.

The Brinshore Development: По адресу 225 South State две стеклянные и металлические башни, одна из которых будет высотой в 12 этажей, а другая — в восемь этажей, должны принести в этот район столь необходимое доступное жилье и рабочую силу.

Отель в конференц-центре Hyatt Regency : Это 25-этажное здание на юго-западе Храма будет включать 700 номеров и должно быть завершено в 2022 году.

The Sundial Tower: 23-этажное здание на Мэйн-стрит и 500 South предлагает самые дорогие офисные помещения в городе.

370 S. West Temple: Это высотное здание с квартирами стоимостью 210 миллионов долларов будет включать в себя ресторан и отель с бассейном, террасой на крыше, лаунж-зоной на крыше и оборудованием для удаленной работы.

The West Quarter: Это масштабный проект, который покорит городской пейзаж. Первая очередь включает 11-этажную башню с роскошными апартаментами и торговыми площадями на первом этаже. Второе, 11-этажное здание под названием Grid Hotel будет завершено следующим летом.Застройщик, Ritchie Group, также предложил планы на будущее в отношении еще 650 квартир, двух отелей, офисной башни, магазинов, обсаженных деревьями улиц и подземной парковки на 1200 мест.

Чердаки Paperbox: Семиэтажное здание будет включать в себя первую автономную систему механического автомобильного подъемника в Юте, а также 184 жилых дома, оздоровительный центр и небольшой парк.

150 Main Street Apartments : 31-этажный небоскреб был центром споров этим летом, когда протестующие устроили сидячие забастовки, чтобы бороться с планами снести старый театр Юты, чтобы освободить место для башни с 400 квартирами, площадью 8400 квадратных футов торговых площадей, а также небольшой парк и пешеходная дорожка, соединенная с Риджент-стрит.

10 экологичных высотных зданий, достойных уровня

Краткий обзор истории:

  • Мы исследуем проекты по всему миру, от популярной в Нью-Йорке High Line до концепций, в которых упор делается на гибкий дизайн.
  • Такие компании, как Salesforce, имеют многоэтажные дома по всему миру, и каждая из них следует определенным принципам устойчивого проектирования.
  • Биофильный дизайн — это постоянный упор на экологичные высотные здания, подобные этим и другим.

Устойчивые высотные здания могут звучать для некоторых как оксюморон, но это не обязательно. От гибкого использования и привлечения сообщества до включения биофильного дизайна и акцентирования внимания на дизайне, ориентированном на человека, многие архитекторы переосмысливают способ проектирования небоскребов и высотных зданий.

Это лишь некоторые из экологичных высотных зданий, изменивших правила игры в последние годы.

В рамках масштабного плана повторного открытия

Salesforce (по состоянию на июнь 2021 года было открыто 26 офисов) выяснилось, что самый популярный день для сотрудников, который приходит в офис, — четверг.Сотрудники предпочитают начинать неделю из дома, когда используется только половина пространства для совместной работы. К средам и четвергам этот показатель возрастает до 80%. Фото любезно предоставлено Salesforce

Salesforce — это буквально сила, с которой нужно считаться, когда речь идет об экологичном строительстве и использовании экологически чистых строительных материалов. Летом 2021 года мы поговорили с их командой дизайнеров о том, как они меняют методы работы в своих больших офисах по всему миру. Это часть нашей миссии, чтобы сделать сотрудников более здоровыми и счастливыми.

В предыдущем интервью мы узнали, что стандарт дизайна Salesforce фокусируется на сотрудничестве, развлечениях, устойчивости и благополучии сотрудников. Он включает в себя конкретное руководство по материалам, используемым в их строительных проектах, от полов до HVAC.

«Для большинства материалов, указанных в нашем стандарте проектирования, они сначала должны быть оценены с помощью нашего инструмента оценки здоровых и устойчивых материалов, целостного оценивающего продукты по шести категориям — здоровье, углерод, циркулярность, вода, отходы и социальные атрибуты.Мы создали исходную основу для всего нашего стандарта проектирования, а затем приступили к поиску улучшений либо с помощью альтернативных поставщиков, либо путем работы с поставщиками для улучшения результатов », — сказала нам Аманда фон Алмен, руководитель отдела устойчивой застроенной среды в Salesforce.

Необычно высокие потолки

Solar Carve обеспечивают естественное освещение и потрясающий вид на Хай-Лайн и реку Гудзон. Фото Тома Харриса

High Line также достигает новых, более экологически чистых высот с некоторыми из своих небоскребов.

«Мы намеревались спроектировать здание, которое могло бы обеспечить дополнительную плотность и новые удобства в районе, сохраняя при этом качество пространства на Хай-Лайн и экосистемах, которые оно поддерживает», — сказал Уэстон Уокер, партнер и главный дизайнер Studio Gang. в предыдущей статье gb & d .

Это здание построено под углом к ​​солнцу, чтобы сохранить солнечное воздействие на прилегающий парк Хай-Лайн.

«Мы объединили резные части здания с фасадами из граненого стекла, которые рационализируют сложную геометрию солнечной резьбы, а также придают зданию поразительный вид, напоминающий драгоценный камень», — сказал Уолкер.«Внутри здания резьба создает динамические пространства, которые хорошо подходят для частных офисов или мест для совместной работы сотрудников, поддерживая различные потребности арендаторов офисов в здании».

Предоставлено B + H

Архитекторы B + H спроектировали «unTower» как пример того, как многоэтажные здания могут быть построены более рационально. Согласно предыдущей статье gb & d от архитектора Дуга Демерса, unTower спроектирован таким образом, чтобы быть нейтральным в использовании, то есть со временем он может адаптироваться, быстро модифицируясь в соответствии с новыми программами использования без длительных задержек и дорогостоящих обновлений системы.

Демерс сказал, что unTower будет адаптироваться к быстрым изменениям, сохраняя при этом здоровье и безопасность людей и планеты. Башня также предназначена для снижения затрат на разработку за счет общих услуг и удобств, улучшения конструктивности для обеспечения безопасности и эффективности, укрепления здоровья и благополучия человека за счет биофилии, снижения финансовых рисков и сокращения выбросов углекислого газа.

«Поскольку социально-экономическое поведение продолжает быстро развиваться, а цель и будущее спадов ставятся под сомнение, адаптивность и гибкость использования становятся все более желательными чертами строительства», — сказал Демерс.«До сих пор изменение использования требовало структурных переоснащений и значительных модификаций MEP. Концепция unTower показывает, что здание может быть спроектировано с учетом требований нескольких типов арендаторов, а пространство может быть легко и экономично построено и адаптировано с минимальными затратами времени ».

Houston Center — единственный комплекс в центре города, где у владельца есть здания по обе стороны улицы. В проекте по изменению местоположения использовалось преимущество пешеходного движения, делая пространство более сплоченным и связанным с уровнем улицы.Генслер смог координировать закрытие четырехполосной дороги для расширения пешеходных дорожек и создания более безопасных перекрестков. Фото Гранта Грея

Пешеходное движение было основной частью реконструкции 40-этажного центра Хьюстона, одного из самых вдохновляющих обновлений экологичных высотных зданий за последнее время. Чтобы сделать комплекс более привлекательным, Генслер сначала опустил площадь до уровня улицы, удалив большой холм, который когда-то разделял их. Команда также представила новый ландшафтный дизайн Техаса, большой искусственный газон в качестве гибкого пространства для занятий и установила привлекательный водный объект.

Эти наружные элементы также позволяют Gensler продолжать продвигать Хьюстонский центр, чтобы он стал более экологичным. «Частично решение сделать эту среду более экологичной — это активизация использования открытых пространств», — сказал Дин Стромбом, директор Gensler, в предыдущей статье gb & d .

Металл и стекло были заменены на высокоэффективное прозрачное остекление, чтобы создать гладкий, прозрачный дизайн и пропускать естественный свет. Первоначальный комплекс был сертифицирован по системе LEED Gold, а новые усовершенствования еще больше превышают эти требования к статусу.

Открытые террасы — главная особенность этого дизайна Spiral. Предоставлено Bjarke Ingels Group

Это высотное здание, спроектированное Bjarke Ingels Group, имеет спиральную конструкцию, которая охватывает всю длину здания с открытыми террасами. Дизайн The Spiral, также являющийся частью High Line Нью-Йорка, включает впечатляющую серию каскадных террас, доходящих до каждого этажа башни, обеспечивая свет, свежий воздух и доступ к открытому пространству для жителей здания.

Планируется, что это здание площадью 1005 квадратных футов откроется в 2022 году и включает балконы, которые переходят в атриумы двойной высоты, обеспечивая настраиваемые рабочие зоны.

Смежные этажи побуждают жильцов домов отказаться от лифта и днем ​​гулять на природе. Этот экологичный дизайн находится в авангарде нового акцента на экологичную архитектуру.

Апартаменты Duke в Ванкувере предлагают экологически чистое и доступное жилье с центральным атриумом, украшенным дверьми в цветах, вдохновленных Ле Корбюзье. Фото Майкла Элкана

В отличие от обычного небоскреба, но все же высотного, многоквартирный дом Duke сочетает в себе цветовые акценты в своем дизайне, сертифицированном по стандарту LEED Gold.Архитекторы Acton Ostry Architects разработали 14-этажный проект.

«Арендуемое жилье с высокой плотностью населения обслуживает значительную часть населения, которое хочет жить в городе, но которое либо не может себе позволить, либо решает не владеть домом», — ранее сообщил gb & d Марк Остри, директор компании Acton Ostry Architects из Ванкувера. «Расположенное рядом с общественным транспортом жилье с высокой плотностью населения снижает зависимость от автомобилей при поездках на работу и потребность в парковке на территории. Сдаваемое в аренду жилье с высокой плотностью населения увеличивает предложение арендного жилья, которое играет роль в регулировании доступности, когда предложение соответствует или превышает спрос.”

Повышенная энергоэффективность и эффективность использования воды — основные принципы устойчивого развития Duke. Центральное расположение здания и доступ к общественному транспорту в сочетании с такими удобствами, как место для обслуживания велосипедов и программа обмена автомобилями, побуждают жителей ограничивать использование транспортных средств. В стратегии устойчивого развития также делается упор на использование экологически ответственных строительных материалов с упором на выбросы материалов и качество воздуха в помещениях, чтобы обеспечить чистую и здоровую окружающую среду для жителей. Зеленая зона на крыше также превышает минимальный обязательный стандарт.

Фото Doublespace Architectural Photography

Отель LEED Platinum One York имеет дизайн, который подчеркивает экономию энергии и воды.

Дождевая вода собирается из больших цистерн, а также из близлежащих башен и используется как для капельного орошения, так и для туалетов и писсуаров в здании. Вместе эти модификации позволяют ежегодно экономить более пяти миллионов литров питьевой воды.

Экономия энергии также значительна.Помимо нескольких датчиков присутствия и дневного света, в здании также используются светодиоды во внешнем освещении. На крыше также размещена сеть фотоэлектрических солнечных панелей, которые вырабатывают значительное количество энергии.

Здание хорошо связано с системой общественного транспорта Торонто, но для велосипедистов также установлено более 300 стоек для велосипедов и душевые. Есть предпочтительные парковочные места для автомобилей с поплавком, а также станции зарядки электромобилей.One York также использовала добросовестные продукты при строительстве и проектировании, в том числе 15% переработанных материалов и 35% региональных материалов, а также краски, клеи и напольные покрытия с низким уровнем выбросов.

8. Stantec Tower, Эдмонтон

Новейший головной офис Stantec в Эдмонтоне — самое высокое 69-этажное здание в Западной Канаде. Фото любезно предоставлено Stantec

69-этажное здание Stantec Tower — одно из многих экологически чистых высотных зданий, в которых предусмотрены стратегии энергоэффективности.Stantec Tower предусматривает сокращение потребления воды на 35%, выбор вторичных и местных материалов, а также значительное внимание к качеству воздуха в помещении с выбором материалов с низким уровнем выбросов. По словам их команды разработчиков, это также будет способствовать достижению результатов в отношении здоровья и благополучия.

Во время его проектирования архитекторы стремились получить сертификат LEED Gold Core и Shell (внешний вид). Офис Stantec также нацелился на сертификацию LEED версии 4 Silver Commercial Interiors (интерьер), а также на двухзвездочную сертификацию Fitwel для здоровья и благополучия.

121 Морской порт в Бостоне. Фото любезно предоставлено Solomon McCown & Company

Эллиптическая форма 121 Seaport — это больше, чем творческий выбор — это шаг к тому, чтобы сделать дизайн экологичным. От интерьера до экстерьера дизайнеры 17-этажного городского офисного здания учитывали воздействие на окружающую среду на протяжении всего строительства, что привело к сертификации LEED Platinum. Дэвид Нагахиро, главный архитектор CBT, ранее говорил gb & d , что его команда хотела создать структуру, которая не только стала бы культовой, но и повысила стандарты дизайна и устойчивости в районе.

«Эллиптическая форма фактически уменьшает количество обшивки здания на 10% по сравнению с традиционной прямоугольной структурой, а ее выравнивание и ориентация пассивно минимизируют попадание солнечного тепла на внешнюю поверхность», — сказал Нагахиро. «Эта ориентация здания также согласуется с преобладающим направлением ветра, а его аэродинамический дизайн снижает силу бокового ветра, уменьшая количество структурного усиления, необходимого для здания, на 30% и снижает общие затраты на строительство по проекту.”

15 Хадсон Ярдс. Фото Тимоти Шенка

При высоте более 900 футов, 15 Hudson Yards представляет собой красивый стеклянный бегемот с мягкими линиями, которые наверху переходят в клевер. Компания Diller Scofidio + Renfro (DS + R) разработала проект в соответствии со стандартами LEED Gold.

Использование техники холодной деформации позволило DS + R добиться извилистых линий здания без дополнительных затрат энергии на формирование стекла. Башня Hudson Yards на 50% состоит из смотрового стекла, и команда использовала высокоэффективное стекло и непрозрачные стены с высокой изоляцией, чтобы уменьшить часть теплопередачи.В здании также используется микросеть с когенерационными установками, которая, как говорят, в два раза эффективнее традиционных источников выработки электроэнергии. Он использует фильтрованный свежий воздух и систему рециркуляции серой воды.

Высотное здание — обзор

Частные предприятия в контексте поддержки местных властей

Там, где в Пекине и Шанхае есть многоэтажные дома, в Баотоу есть олени. В 2002 году ООН-Хабитат присудила этому зеленому мегаполису «Международную премию за передовой опыт улучшения жизненной среды».Но спокойствие только на поверхности; под этим старая промышленная база претерпевает глубокие изменения.

Баотоу когда-то был самой важной базой тяжелой промышленности Китая; однако около десяти лет назад он столкнулся с экономическими трудностями из-за банкротств и крупномасштабного промышленного коллапса государственных предприятий. К 2003 году, однако, появились признаки того, что темпы крупного экономического роста в Баотоу увеличились на 30 процентов: его ВВП вырос с 33,3 миллиарда юаней в 2002 году до более чем 43 миллиардов юаней в 2003 году, т.е. увеличился почти на 10 миллиардов юаней. юаней, что составляет около 21% валового внутреннего роста в автономном регионе Внутренняя Монголия ( Статистический ежегодник Внутренней Монголии, , 2002, 2003, 2004).Во многом это связано с ролью частного сектора в индустриализации Баотоу.

В Баотоу термин «феномен Баотоу» теперь широко используется для описания столь быстрого роста. Говоря о темпах экономического роста в 2003 году, Яо Куайюань, директор генерального офиса Национальной зоны высокотехнологичного развития редкоземельных элементов Баотоу, с гордостью сказал: «Во Внутренней Монголии самый быстрый экономический рост во всем Китае, Баотоу — во Внутреннем. У Монголии и нашей организации самая быстрая в Баотоу ».

В интервью Business Weekly Ян Хуабин, заместитель директора по высокотехнологичным районам, предположил, что «нынешнее преимущество было создано из более низкого положения» ( Business Weekly , 2007). Внутренняя Монголия находится далеко от суши, относительно консервативна и с точки зрения развития не особенно развита. Все эти факторы являются явными препятствиями на пути развития высокотехнологичных производств в регионе. Более того, с самого начала явно не хватало опыта в строительстве и управлении высокотехнологичными районами в Баотоу.Таким образом, Баотоу медленно развивался с тех пор, как в 1992 году стал зоной развития на уровне штата, когда он занял второе место снизу среди 53 высокотехнологичных районов национального уровня. Однако в 2003 году в зоне высоких технологий Баотоу было достигнуто валовое промышленное производство с добавленной стоимостью 4,41 млрд. Юаней, что на 60,9% больше, чем в 2002 году; Между тем, объем промышленного производства составил 16,05 млрд юаней, что на 59,3% больше, чем в 2002 году (Baotou High-Tech Zone, 2003).

Если бы не проект Лю Юнсина по производству редкоземельного электролитического алюминия, вероятно, меньше посторонних знали бы об этой зоне развития на уровне штата.Это вливание частного капитала не только спасло зону развития, но и позволило Баотоу восстановить свою силу и жизнеспособность в качестве базы тяжелой промышленности.

В 2000 году Ли Син присоединился к Совету по торговле и инвестициям Баотоу. Он участвовал в подготовительных работах по проекту разбавленного алюминия и много работал над привлечением иностранных инвестиций в этот проект. Из его офиса в здании административной комиссии Национальной зоны высокотехнологичного промышленного развития редкоземельных элементов Баотоу (ACBDZ) в высокотехнологичном районе можно увидеть большие красные буквы завода Лю Юнсина по производству кормов «Надежда», в который Лю вложил 10 миллионов долларов. юань в 1995 г .; завод окупил вложения в течение первого года.

27 августа 2002 года, когда Лю Юнсин посещал свой комбикормовый завод, директор комитета управления Совета по торговле, заместитель генерального секретаря муниципального правительства Баотоу Су Вэньцин и сотрудники Совета по торговле пригласили Лю на встречу. ACBDZ. Когда они поняли, что он заинтересован в инвестировании в проект по производству электролитического алюминия, Су Вэньцин сразу же начал агитацию.

Менее чем через неделю партийный секретарь муниципальной комиссии Баотоу Син Юнь и Су Венцин вылетели в Шанхай.На этот раз они принесли технико-экономическое обоснование для разработки интегрированного проекта алюминия и электролитического алюминия. Ли Син объяснил журналистам, как технико-экономическое обоснование отражает их давнюю приверженность проекту, который они давно планировали.

12 сентября 2002 года Лю Юнсин отправился в Баотоу. Через три дня обе стороны подписали соглашение о разработке. Впоследствии Лю отправил шесть экспертов из Шанхая в Баотоу для проведения специализированного исследования инвестиций.Эксперты проводили свои исследования во время напряженных национальных праздников 2002 года. В то же время Ли Син и его коллеги завершили проект по сносу 333 гектаров всего за половину времени, предусмотренного для работы.

Весь ACBDZ и городское правительство Баотоу были вовлечены в подготовку проекта разбавленного алюминия. 18 октября завершился снос старых домов и построек; 20 октября были завершены последние приготовления к проекту; а 28 октября, всего через два месяца после завершения переговоров, проект был официально запущен.

Промышленность — это ядро ​​Баотоу. В начале 2003 года на расширенной конференции Пятого пленарного комитета девятого съезда КПК городского комитета партии Баотоу секретарь партии Син Юнь вновь подчеркнул, что индустриализация — лучший вариант для развития Баотоу, а не обозримое будущее. Он призвал всех сделать все возможное для продвижения процесса индустриализации и постоянного развития, среди прочего, металлургии, машиностроения, химической промышленности, переработки редкоземельных элементов, сельского хозяйства и птицеводства, чтобы сделать промышленное сердце Внутренней Монголии конкурентоспособным на национальном уровне.Если цели 11-го пятилетнего плана экономического и социального развития Баотоу будут выполнены, то рост промышленного производства города будет составлять более 70 процентов от общего ВВП города к 2010 году.

Ас Ван Мин, директор города Баотоу Комиссия по экономике и торговле сообщила корреспонденту Business Weekly , что Баотоу «вряд ли будет полагаться на правительство в плане инвестиций для оживления отрасли». Баотоу может привлекать только внутренний и иностранный капитал для промышленного развития, и поэтому ему приходится полагаться в основном на частный сектор для инвестиций.«В конце концов, Баотоу — менее развитый регион, в Баотоу нет преимуществ по сравнению с восточными прибрежными районами, и он чрезвычайно труден для размещения крупных ИТ-предприятий или 500 крупнейших предприятий мира» ( Business Weekly , 2007).

Впоследствии в промышленность Баотоу были вложены крупные инвестиции частного сектора. Некоторые из них являются прямыми иностранными инвестициями, в то время как другие проекты включают промышленное развитие через участие и покупку акций государственных предприятий.

За пять лет до конца 2002 года количество государственных предприятий во Внутренней Монголии уменьшилось на 78,22%; 1770 государственных малых предприятий полностью реструктуризировали свои права собственности. В первой половине 2003 года Внутренняя Монголия начала новый раунд реформы государственных предприятий, проведя экспериментальную реформу примерно на 20 крупных предприятиях. Право собственности на эти предприятия решалось через рынки торговли правами собственности, публичную передачу государственных активов путем передачи соглашения, аукционов и публичных торгов, а также другие формы передачи.К концу 2003 года все государственные предприятия, за исключением нескольких крупных предприятий и военных предприятий, были реструктурированы. В 2004 году количество новых частных фирм в Баотоу увеличилось на 1921.

В соответствии с правилами рыночной экономики факторы производства будут перемещены в места с большей эффективностью, большей окупаемостью инвестиций и меньшим риском. Частные предприятия, осуществляющие трансрегиональные инвестиции в промышленность и торговлю, создадут новую и более высокую стоимость.Это не только создаст богатство в индустриальной экономике, но и будет способствовать скоординированному развитию региональных экономик по всему Китаю.

Добавить комментарий