Хозяйственная постройка на даче: Проекты хозблоков для дачи — пошаговая инструкция по сборке своими руками

Содержание

проекты сараев с навесом на 2 автомобиля и для отдыха на даче. Как построить из дерева своими руками?

На дачах, в частных усадьбах принято строить хозяйственные блоки разного назначения. Если к ним добавить навес, получится удобная, защищённая от жары и осадков зона для отдыха или автомобиля. В статье расскажем о разновидностях проектов и способах построения навесов с хозблоками.

Особенности

Хозблок – это небольшое помещение, рассчитанное на конкретные нужды, но бывают дворовые постройки и универсального назначения. В них можно расположить:

  • душ и туалет;
  • хранилище для садовых, строительных и бытовых инструментов;
  • мастерскую;
  • жилую бытовку, используемую во время строительства основного дома;
  • курятник, козлятник и прочие жилища домашних животных;
  • место для выращивания рассады и хранения консервации;
  • небольшую летнюю кухню.

Это не весь перечень полезных задач, которые решают хозпостройки на частных участках, каждый может продлить список, исходя из собственных нужд.

Навесы увеличивают полезную площадь хозяйственного блока и служат для разных целей.

  • Навес у мастерской позволит владельцу мастерить крупные конструкции вне тесных стен постройки.
  • Козырек над бытовкой для рассады поможет содержать ее в дневное время на свежем воздухе, защищая от палящего солнца.
  • Для защиты от зноя важен навес и над курятником.
  • У летней кухни, в искусственно созданной тени, располагают зону отдыха.
  • Чаще всего навесы устраивают для автомобилей. Даже владельцы гаражей на день оставляют машину во дворе. Это экономит время на парковку и позволяет в случае необходимости быстро воспользоваться транспортным средством.

При строительстве хозблока навес сразу можно включить в проект и выстроить обе конструкции под одной крышей. Такой подход сэкономит материалы, время на строительство и как итог – владелец получит гармоничную постройку. Те, кто своевременно не воспользовался такой возможностью, пристраивают козырек к уже готовой хозяйственной постройке. Или наоборот, устанавливают бытовку рядом с выстроенным навесом.

Проекты

Масштабы строительства навесов с хозблоками зависят от размеров приусадебного участка и хозяйственной необходимости. На большой территории можно установить просторную мастерскую и навес для 2-3 машин. Для компактной зоны отдыха у бытовки с дачным инвентарем понадобится минимум места.

Навесы, относительно строения, могут занимать любое место – у входа, с тыльной стороны, нередко планируют боковой или угловой вариант. Следует помнить, что постройки не регистрируются и не облагаются налогом, если они не имеют мощного фундамента и укладываются в размеры до 50 кв. м.

Предлагаем рассмотреть примеры разных видов подобных строений и ознакомиться с их проектами.

Мастерская с навесом для 2 машин

Крупная постройка, занимающая 6х9 кв. м общей площади. Хозблок (3х6 кв. м) содержит две комнаты – генераторную и мастерскую. Навес (6х6 кв. м) расположен со стороны задней стены здания и рассчитан на обособленное парковочное место для автомобилей.

Навес с хозблоком и беседкой

Постройка занимает 10,5х5,6 кв. м общей площади и годится для большого земельного участка. Навес размером 5,5х4 кв. м для одной машины и беседка – 3х5,6 кв. м расположились с разных сторон хозблока (2х4 кв. м). Боковой вход в хозяйственную постройку позволяет быстро попасть в нее как со стороны беседки, так и с территории стоянки.

Самым распространенным материалом для возведения навесов является поликарбонат. В зависимости от вида, он способен пропускать свет от 80 до 90%. Некоторые поликарбонатные изделия задерживают ультрафиолет. Предлагаем ознакомиться с эскизами построек с применением этого материала:

  • кровля навеса из профилированных труб одной стороной закреплена на крыше хозблока, второй – удерживается опорами;
  • небольшая бытовка и стоянка для машин накрыта общим навесом, опирающимся на забор и металлические сваи;
  • комплекс хозяйственных построек под общей поликарбонатной крышей.

Рассматривая варианты готовых строений, можно отметить для себя много интересного. Разобьём их на несколько категорий – затененная площадка рядом с хозблоком, предназначена:

  • для автомобилей;
  • для отдыха;
  • для различных нужд.

Хозпостройка с автомобильным навесом

  • Комбинированное строение с кровлей для машины, выстроенное из шлакоблока и узкой доски.
  • Стоянка для авто и небольшая бытовка собрана из одинаковых металлических листов.
  • Надежная деревянная постройка с двускатной крышей.
  • Хозблок и навес построен из профнастила, закрепленного на металлическом каркасе.

Зона для отдыха

  • Красивая и уютная территория отдыха, выполненная из древесины.
  • Миниатюрная обеденная зона рядом с таким же компактным хозблоком находятся под одной кровлей.
  • Натяжная текстильная крыша для перголы, закрепленная на стене хозпостройки.
  • Двухуровневая зона барбекю.
  • Красивый реечный навес и хозблок не соединены друг с другом, но выступают единым ансамблем.

Хозблок с навесом для различных нужд

  • Место под навесом отлично защищено от плохих погодных условий, так как находится между гаражом и сараем. Весь комплекс построек объединен общей крышей и единой задней стенкой.
  • Авторский проект деревянной конструкции составляет ансамбль из хозпостроек, навесов, лавочек для отдыха.
  • Экстравагантный навес из прозрачного поликарбоната закреплен на крыше хозблока.
  • Простые удобные и красивые постройки с плоской крышей, выполненные из реечного материала.

Материалы

Для стен постройки, кровли и опор могут понадобиться разные виды материалов. Готовую бытовку обшивают доской, плитами ОСП, блок-хаусом, вагонкой. Опоры под навес возводят из кирпича, камня, бетона, пеноблоков, деревянных брусьев или металлических стоек.

Кровельный материал может быть разнообразным.

Дерево

Деревянные крыши органично вписываются в природный ландшафт участка, они красивы, несут хорошую энергетику и защищают от жары лучше синтетических материалов. Перед применением доски, рейки, брусья обрабатывают противогрибковым составом.

Поликарбонат

Данный полимер является самым популярным покрытием для навесов, так как материал способен пропускать свет и удерживать ультрафиолетовые лучи.

Поликарбонат в 100 раз прочнее стекла, он пластичен, хорошо гнется, из него получаются красивые арочные конструкции.

Черепица

Это покрытие выпускают разных видов:

  • керамическая черепица производится из глины, является тяжелым и дорогостоящим изделием;
  • металлочерепица в 10 раз легче и дешевле, ее часто используют для монтажа кровли хозпостроек;
  • битумная (мягкая) черепица состоит из небольших элементов, ею легко обустраивать сложные фигурные крыши.

Как построить?

Быстро сделать простенькую хозяйственную постройку с навесом своими руками по силам многим владельцам загородных участков. Для этого изначально составляют чертеж строения, производят расчеты, согласно которым закупают материалы.

Выбор места

Если навес планируется для автомобиля, место следует выбирать недалеко от ворот или с легким подъездом к нему. Проезд до стоянки не должен совпадать с активно посещаемой частью двора. Постройку не приближают к окнам жилого дома, чтобы не закрывать обзор.

Когда место выбрано, площадку разравнивают и подготавливают к строительству.

Материалы

Для будущей постройки необходимо приобрести деревянные бруски, металлический профиль, щебень, цемент, песок. Для монтажа поликарбоната понадобятся термошайбы и саморезы.

Фундамент

Для небольшой хозяйственной постройки и опор под навес понадобится столбчатый фундамент. Для его возведения делают разметки на местности согласно схеме, используя колышки с веревками. На отмеченных местах выкапывают ямы под столбы на 50-100 см в глубину. Количество столбов зависит от габаритов бытовки и тяжести навеса.

Основные четыре опоры устанавливают по углам постройки. В зависимости от ее размеров понадобятся промежуточные столбы, расположенные с шагом в полтора метра. В это же время устанавливают и сваи под навес.

С помощью щебня и бетона цементируют опоры и фундамент. Дают ему высохнуть от 2 до 7 дней, сроки зависят от погодных условий.

Каркас

Когда фундамент просохнет, начинают работать с основой для пола, укладывают доски, поставленные на ребро (лаги), между ними заливают керамзит и покрывают грубой доской. Чистовое половое покрытие монтируют после возведения стен.

На следующем этапе в верхней части опор делают обвязку, горизонтально устанавливают брусья или продольные балки (если каркас металлический), монтируют водосток. Затем выстраивается обрешетка стен – либо деревянными брусьями, либо профильными трубами. Обшиваются стены каркаса досками, листами металлопрофиля или другими строительными материалами.

Кровля

Стропила устанавливают на верхнюю обвязку, создают обрешетку и монтируют кровельное покрытие – доски, битумную черепицу, рубероид, любой другой материал. Швы делают внахлест, они должны попадать на лаги. В случае с поликарбонатом, наоборот, между листами оставляют небольшие зазоры, иначе в летнюю жару материал может давать трещины.

Выстроить хозблок с навесом можно из различных материалов, но если важна эстетика двора и возможность вписать строение в ландшафтный дизайн, лучше выбрать материалы, дублирующие основную постройку – жилой дом.

Обзор навеса с хозблоком в видео.

расстояние при строительстве и возведении по СНиП


СНТ или садовое некоммерческое товарищество имеет нормы и правила по обустройству участка и расположению объектов разного назначения. СП 53.13330.2011 заменил устаревший СНиП 30-02-97 – все главные требования и ссылки на другие нормативные акты можно найти в этом документе.

Нормы построек на дачном участке в СНТ направлены на обеспечение пожарной и санитарной безопасности, а также оптимальных условий для выращивания культур.

Застройка земель в СНТ

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормы строительства на садовом участке в 2020 в СНТ

Возможность строительства подтверждает документ, устанавливающий право собственности на земельный участок. Этих документов несколько, и они оформляются в соответствии с законодательством РФ. Одинаковой юридической силой обладают договоры аренды, наследства, купли-продажи и дарения.

Люди, владеющие участком в СНТ на основании членской книжки, не наделены такими правами. На бумагах должно указываться назначение земельного участка, так как постройка жилых строений разрешается только в ЛПХ и ИЖС.

Владения, что определены под СНТ или ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) размером свыше 50 Га, требуют следования генплану – ориентировочной схеме застройки в регионе.

На возможные типы построек влияет назначение земельного участка. Законодательство определяет следующие виды:

  1. Дачные – земельные наделы, которые должны использоваться для организации зон отдыха, выращивания культур и животных. Последнее не является обязательным требованием.
  2. Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – на этих территориях разрешается строить жилые дома высотой не более 3 этажей.
  3. Земли под сельскохозяйственную деятельность – тут запрещено ставить жилые строения. Здания предназначаются для ведения основной деятельности, за исключением территорий, принадлежащих крестьянско-фермерским хозяйствам.
  4. ЛПХ – также предназначены для хозяйственной деятельности. Ограничение по высоте строений составляет те же 3 этажа.
  5. Садовое товарищество (СНТ) – основные территории отводятся для выращивания сельхоз культур. Все жилые строения используются сезонно, их не подключают к централизованным системам отопления.
  6. Лесной фонд – тут разрешено строить только оздоровительные и спортивные сооружения.

Ограничения на постройки в СНТ

Если размер садового участка составляет стандартные 6-12 соток, то разрешается застраивать не более 30% от площади надела. Застройка производится при строгом следовании земельному плану.

Основной его составляющей являются границы земельного участка, забор, обозначенные на бумаге красной линией. Максимальная высота ограждения составляет 1,5 метра. 

При согласовании между соседями размер допускается увеличивать на оговоренное значение

Читайте также:

Важно! Основное требование к межевому забору в СНТ состоит в том, что он должен пропускать свет, то есть быть сделанным в виде решетки или сетки.

Данное требование необходимо, чтобы обеспечить нормальную вентиляцию прилегающих территорий и не создавать зон затенения, помешающих развитию основных сельскохозяйственных культур.

Если соседи желают установить сплошной забор, то этот вопрос они должны согласовать с главой СНТ.

В указанном своде правил есть ссылки на нормативные документы по пожарной и санитарной безопасности, в которых прописаны основные ограничения на размещение объектов на участках СНТ.

Перечислим их:

  • Минимально возможной расстояние от дома до забора не должно быть меньше 3 метров. Это требование в нашей стране нарушается чаще остальных, да и вообще требования по отступам никто всерьез не воспринимает, особенно если участок имеет небольшие размеры – люди используют каждый квадратный метр.
  • Отступы между строениями привязаны к материалам, из которых они сделаны (о расстояние между домами по пожарной безопасности рассказано в статье). Если конструкции деревянные, расстояние составляет 15 метров, что продиктовано нормами пожарной безопасности.

Нормы постройки дома в СНТ

  • Отступ строений от границ участка со стороны улицы составляет 5 метров.

Интересно знать! Забор с этой стороны может устанавливаться сплошным без дополнительного согласования.

  • Сооружения, в которых содержится птица и скот, не должны стоять от забора ближе, чем 4 метра
  • Постройки иного рода (бани, беседки, навесы, веранды и прочее) должны находиться на расстоянии не менее 1 метра. На такой же дистанции высаживаются и низкорослые кустарники.
  • Деревья средних размеров отстоят от межевого забора на 2 метра. Высокорослые деревья – на 3 метра и более.
  • Гараж можно построить прямо на границе участка.

На участке обязательно должен быть туалет и источник питьевой воды. Также на территории могут находиться котельная, жилое помещение, кухня кладовая.

В жилой постройке высота потолка делается от 2,5 метров и выше. Минимальная высота потолка мансардного этажа – 2,3 метра (чертежи мансарды можете посмотреть по ссылке). Размер спальни – не менее 8 квадратов, размер гостиной – 12.

Есть даже требование, предписывающее иметь радиоточку. Это средство массовой информации используется спасательными службами для оповещения населения о катастрофах природного и техногенного характера.

Читайте также:

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Если строение имеет в высоту более двух этажей, то требуется соблюсти целый ряд пожарных правил, чтобы ввести его в эксплуатацию. Например, необходимо предусмотреть огнеупорные перегородки, оборудовать пути эвакуации и смонтировать противопожарную сигнализацию.

Конечно, такие строения на дачах встречаются крайне редко, поэтому особо об этом говорить не стоит. 

Расстояния между постройками на участке СНТ

Всех жилых построек касается требование по отступам, согласно материалу стен и перекрытий, о чем уже было упомянуто:

  1. Строения из кирпича и камня могут отстоять друг от друга на 6 метров.
  2. Если одно из них имеет деревянные перекрытия, просвет увеличивается до 8-ми метров.
  3. Оба частично сгораемые – 10 метров.
  4. Для деревянных конструкция расстояние составляет 15 метров.

Варианты отступов показаны в таблице выше. Расстояние считается от поверхностей стен и цоколя. Если у строения есть выступающие части, то отступ считается от них или их проекции на землю.

Если отсутствует центральное газоснабжение, внутри жилого дома допускается использование баллона со сжиженным газом объемом до 12 литров.

Важно! Хранение баллона на остальной территории под открытым небом не разрешается. Если это необходимо, нужно предусмотреть металлический ящик у стены в пяти метрах от входа в дом.

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы и требования

Требования по отступам от забора, перечисленные ранее, также относятся к санитарным, но не только они. Также сюда входят нормы по распределению объектов по участку и их удаления друг от друга.

  • Если погреб выносится за пределы жилого дома, от него до септика должно выдерживаться расстояние в 12 метров.
  • Нормы строительства бани на садовом участке предписывают ее удаление на 8 метров от дома.
  • От туалета и компостного устройства до колодца оставляется такой же промежуток. Это надо для того, чтобы грязные стоки не переносились к питьевой воде подземными водами (о расстоянии от дома до септика можете подробнее узнать на нашем сайте).

Расположение построек на дачном участке под садоводство — основные отступы по санитарным правилам

  • От дома до хозпостройки также оставляется расстояние от 12 метров.
  • Погреб допускается строить под домом (планировка современного дома с подвалом представлена в статье) – его максимальная высота должна составлять 2,2 метра. Отводить под погреб место под хлевами, в которых содержится скот, запрещено.
Вернуться к оглавлению

Инженерные требования

Скат крыши дома должен находиться на расстоянии от границы с соседним участком на расстоянии не менее 1 м. Если это требование невозможно соблюсти, то водосливы надо направлять искусственно в свою сторону. В доме должна предусматриваться вентиляция. Устанавливается счетчик потребления электрической энергии.

Вернуться к оглавлению

Видео: правила размещения забора и построек на участке


Вернуться к оглавлению

Заключение

Возведение построек на садовом участке требует соблюдения и норм инсоляции, которые на практике выполняются крайне редко. Эти правила регламентируют высоту ограждений, тип и отступы между строениями с целью организации нормального проветривания земельных участков.

В СНТ они не важны, так как заборы делаются сетчатыми, а вот в ИЖС имеют весомое значение. В судебной практике зафиксировано много случаев, когда по требованию соседей сносились слишком высокие заборы.

Разрешение на планирование | Хозяйственные постройки | Портал планирования

Правила, регулирующие постройки хозяйственных построек, применяются к навесам, домикам для игр, теплицам и гаражам, а также к другим вспомогательным садовым постройкам, таким как бассейны, пруды, сауны, будки, вольеры (включая теннисные корты) и многие другие виды сооружений для целей, связанных с удовольствие от жилого дома.

Служба оценки

Build Aviator может помочь вам спланировать проект, предоставив точную стоимость предлагаемых изменений.Узнать больше.

Если вы не уверены, попадает ли ваше планируемое здание в категорию «хозяйственных построек», или если вы не уверены, требуется ли разрешение на строительство, обратитесь в местный орган планирования.

Другие правила относятся к установке спутниковой антенны, возведению нового жилья или возведению или предоставлению резервуаров для хранения топлива.

Хозяйственные постройки считаются разрешенной застройкой, не требующей разрешения на строительство, при соблюдении следующих ограничений и условий:

  • Нет хозяйственной постройки на участке перед стеной, образующей основной фасад.
  • Хозяйственные постройки и гаражи должны быть одноэтажными с максимальной высотой карниза 2,5 метра и максимальной общей высотой 4 метра с двухскатной крышей или 3 метра для любой другой крыши.
  • Максимальная высота 2,5 метра в случае здания, ограждения или контейнера в пределах двух метров границы ограждения жилого дома.
  • Без веранд, балконов или приподнятых площадок (высота площадки не должна превышать 0,3 метра)
  • Не более половины площади земли вокруг «первоначального дома» * будет занято пристройками или другими постройками.
  • В национальных парках, просторах, участках выдающейся природной красоты и объектах всемирного наследия максимальная площадь, занимаемая зданиями, ограждениями, контейнерами и бассейнами на расстоянии более 20 метров от дома, должна быть ограничена 10 кв.
  • На специально отведенной земле * для строительства зданий, ограждений, контейнеров и бассейнов рядом с недвижимостью потребуется разрешение на строительство.
  • В пределах завесы памятников архитектуры любая пристройка требует разрешения на строительство.

* Термин «оригинальный дом» означает дом в том виде, в каком он был построен впервые или как он стоял на 1 июля 1948 года (если он был построен до этой даты). Возможно, вы не построили пристройку к дому, но предыдущий владелец мог это сделать.

* Наземный участок включает национальные парки и Броды, районы выдающейся природной красоты, заповедники и объекты всемирного наследия.

Обратите внимание: Описанные здесь разрешенные надбавки на развитие относятся к домам, а не к:

Разрешенная застройка для домовладельцев — Техническое руководство

Вам настоятельно рекомендуется прочитать техническое руководство, подготовленное правительством, чтобы понять, как разрешенные правила разработки могут применяться в ваших обстоятельствах.

Посмотреть ‘Разрешенная разработка для домовладельцев — Техническое руководство’ на Gov.uk

Требуется ли разрешение на строительство пристройки? | Хозяйственные постройки

Если вы хотите построить в своем саду небольшие отдельно стоящие постройки, такие как садовый сарай или беседка, строительные нормы обычно не применяются, если площадь здания меньше 15 квадратных метров и в нем НЕТ спальных мест.

Если площадь здания составляет от 15 до 30 квадратных метров, вам обычно не требуется подавать заявление на утверждение строительных норм при условии, что в здании НЕТ спальных помещений и оно находится на расстоянии не менее одного метра от любой границы или построен в основном из негорючих материалов.

В этом разделе представлена ​​общая информация, которая поможет вам соблюдать Строительные нормы и правила при строительстве нового флигеля в границах существующей собственности, например:

  • гараж или навес
  • беседка или сарай
  • теплица

Для строительства нового гаража, примыкающего к существующему дому, обычно требуется одобрение строительных норм.

Строительство нового навеса для машины (открытого как минимум с двух сторон) обычно не требует утверждения строительных норм, если его площадь меньше 30 квадратных метров.

Строительство отдельно стоящего гаража площадью менее 30 квадратных метров обычно не требует утверждения строительных норм, если:

  • Площадь отдельно стоящего гаража менее 15 квадратных метров.
  • : площадь гаража составляет от 15 до 30 квадратных метров, при условии, что гараж находится на расстоянии не менее одного метра от любой границы, или он построен в основном из негорючих материалов.

Если вы хотите переоборудовать встроенный или пристроенный гараж в жилое помещение, как правило, применяются строительные нормы, просмотрите специальную информацию по переоборудованию гаража.

Во многих случаях эти конструкции освобождаются от необходимости утверждения согласно Строительным нормам, если они соответствуют определенным критериям исключения.

Если Правила действительно применяются к зданию, то оно должно быть построено в соответствии с разумными стандартами.

Дополнительная информация

Служба оценки

Build Aviator может помочь вам спланировать проект, предоставив точную стоимость предлагаемых изменений.Узнать больше.

Дополнительные ссылки слева указывают на некоторые элементы, которые обычно требуются для выполнения требований Правил для хозяйственных построек.

Блог Мартина Гудолла о законах о планировании: Разрешенная застройка хозяйственных построек


‘Legalalien’ любезно привлек мое внимание к недавнему спору, который был показан на ‘Mumsnet’ (не веб-сайт, который мне когда-либо приходило в голову посетить, хотя, как я понимаю, это обязательное чтение для Дэвида Кэмерона и его политических советников) .

Спор идет вокруг какого-то нежелательного застройки, который ведет чей-то сосед в своем саду, и они задаются вопросом, что, если что-нибудь, они могут с этим поделать.

Тема того, какие разработки или другие работы домовладелец может и не может выполнять на своей собственной территории, займет целую книгу, и, если я когда-нибудь найду для этого время, я вполне мог бы написать именно такую ​​книгу. Тем временем, однако, если посмотреть на это с точки зрения заинтересованного соседа, может быть полезно, если я упомяну о некоторых ограничениях на развитие домовладельцев.

Я должен подчеркнуть, что ограничиваю это примечание отдельно стоящими зданиями в пределах «ограды», которые разрешены Классом E в Части 1 Второго приложения к Общему разрешенному приказу о застройке («GPDO»), поэтому эти примечания не распространяются на пристройки и переделки самого дома.

Возможно, наиболее важным ограничением для Разрешенной застройки в рамках этого Класса Части 1 в GPDO является цель , для которой возводится флигель. Формулировка Приказа довольно ограничительная; он разрешает возведение такого здания только в том случае, если это «требуется для цели, сопутствующей использованию жилого дома как такового».Термин «непредвиденный», используемый здесь, исключает цели, которые являются частью основного жилого использования собственности, таким образом, отдельно стоящее здание для предоставления дополнительных спальных мест, дополнительной жилой площади и / или кухни и т. Д. не разрешены этой частью GPDO.

Однако у этого правила есть одна слабость. При условии, что первоначальное назначение дополнительного здания было чисто случайным для использования жилого дома, его дальнейшее использование в качестве основного (но не отдельного) жилого помещения не предотвращается.Чтобы продемонстрировать, что флигель изначально был возведен сугубо случайной целью, я предполагаю, что необходимо будет показать, что он действительно использовался для этой цели при первом строительстве и в течение некоторого времени после этого. Как долго должен быть этот период, никогда не оговаривалось, но я предполагаю, что он должен длиться как минимум несколько месяцев, если не год или больше.

Таким образом, если сосед думает, что какое-либо здание возводится с целью, которая не является строго побочной по отношению к использованию дома, но предназначена для некоторой основной цели проживания, он должен обратить на это внимание исполнительного органа местного совета. Другой вопрос, будет ли Совет что-либо делать с этим, но уж точно ничего не произойдет, если они не будут предупреждены о ситуации.

Характер собственности или территория, в которой она расположена, также могут влиять на право строительства в пределах ее «ограды». Так, например, если дом находится в списке зданий, у него вообще нет права на застройку в пределах его ограды. Если дом находится в пределах Объекта всемирного наследия, Национального парка, Района выдающейся природной красоты или Бродов (все они являются официальными планировочными обозначениями), застройка, разрешенная Классом E, ограничивается площадью не более 10 квадратных метров. если он находится на расстоянии более 20 метров от любой стены дома.Кроме того, на этих территориях, а также в пределах Заповедника нельзя строить застройку сбоку от дома.

Помимо этих конкретных ограничений, существует общий предел такой застройки, который запрещает застройку более чем на 50% общей площади завесы (за исключением земельного участка исходного дома), и никакая часть здания не должна располагаться впереди основного фасада первоначального дома. Здание не должно иметь более одного этажа, а его высота не должна превышать 4 метра в случае здания с двухскатной крышей, или 2.5 метров, если он находится в пределах 2 метров от границы собственности. В любом другом случае высота не должна превышать 3 метра, а высота карниза здания (во всех случаях) не должна превышать 2,5 метра.

Это примечание не предназначено для исчерпывающего руководства по предмету, но было написано, чтобы кратко объяснить ограничения на хозяйственные постройки, которые могут быть построены как разрешенная застройка согласно Классу E Части 1.

Любой может подать заявку на планирование разрешение на строительство более крупных зданий на их территории, но в этом случае будут применяться обычные критерии управления развитием, и соседи могут возразить, если они сочтут, что предлагаемая застройка отрицательно повлияет на них.

Если «Legalalien» захочет привлечь внимание читателей «Mumsnet» к этой заметке, это может помочь ответить на некоторые вопросы, возникшие в ходе недавнего обсуждения на этом веб-сайте. Другие читатели этого блога также могут счесть его полезным напоминанием об ограничениях, применяемых к разработке, разрешенных Классом E Части 1 в GPDO.

© MARTIN H GOODALL

хозяйственных построек — флигель

Хозяйственные постройки

Westcoast Outbuildings с гордостью представляет нашу самую универсальную линейку хозяйственных построек.

Флигели стиля жизни — это крутые, универсальные, архитектурно спроектированные хозяйственные постройки, спроектированные на долгий срок. Сочетая в себе современные и традиционные архитектурные стили, наши хозяйственные постройки создают отличные хозяйственные постройки, складские помещения, домашний офис, студию или домик

Каждая флигель может быть изменена в соответствии с вашими потребностями. С легкостью добавляйте двери, окна, сантехнику, электричество, камин, террасу или почти все, что может придумать ваше воображение.

Наши хозяйственные постройки собираются на заводе в соответствии с точными стандартами, которые не могут быть достигнуты с помощью традиционных методов строительства «палками» на месте.

Мастерство и внимание к деталям являются ключевыми факторами при строительстве, и мы всегда тщательно выбираем прочные и долговечные материалы. Такое внимание к качеству гарантирует, что ваша флигель станет долгожданным дополнением к любому объекту недвижимости.

Мы отправляем наши модульные надворные постройки серии Lifestyle по всей Северной Америке.


Коптильня Шу Суги Бан Наш клиент хотел, чтобы его электрическая курильница для мяса была в небольшом здании.Многие из продуктов Prefab Smokehouse, которые он видел на рынке, были плохо построены и выглядели не очень красиво.

Наша задача заключалась в том, чтобы он должен был быть прочным, безопасным и, что самое главное, эстетически привлекательным, сборная коптильня (Prefab Meat Smoker).


Образ жизни пристройка

Наш клиент искал что-то немного другое для дизайна своего нового туалета. Эта смесь открытого кедра и гофрированного сайдинга, предназначенная для острова Сатурна в Персидском заливе, идеально вписывается в интерьер.


Офис на заднем дворе размером 8 x 12 дюймов

С арендатором в подвале и растущей семьей наверху этому агенту по продаже недвижимости Бернаби требовалось больше места, чтобы сосредоточиться на продажах.Ответом был офис на заднем дворе размером 8х12 футов.


Офис на заднем дворе размером 8 x 10 дюймов Иногда достаточно небольшого расстояния, чтобы создать спокойствие среди хаоса повседневной жизни, и это именно то, что сделал наш клиент.

Всего в нескольких футах от его черного хода, спрятанное на тихом заднем дворе его собственности в Северном Ванкувере, стоит офисное пространство размером 8 на 12 футов на заднем дворе.


8×14 Художественная студия Восточного Ванкувера

Эта художественная студия Восточного Ванкувера была разработана для начинающего художника-графика, который был готов перенести свой рабочий стол с кухонного стола в свое собственное рабочее место. Ответом была арт-студия Backyard 8 ‘x 14’.


Лофт Backyard Office

Этот проект Backyard Office Loft был одной из самых успешных работ года. При планировании почти 4 месяцев это здание было спроектировано для строительства в рамках исключения 107 кв. / Футов в Строительном кодексе Британской Колумбии. Для зданий ниже 107 кв. Футов разрешение на строительство не требуется.


Сарай для быта 8х12

Наш клиент из Западного Ванкувера хотел чего-то, чего нельзя было получить от других поставщиков в Ванкувере. Они хотели современный сарай с собственными дверями, изготовленными по индивидуальному заказу, которые остались после ремонта их дома.Westcoast Outbuildings спроектировали и построили здание вокруг дверей.


Партнерство с PWL: Kiwanis Garden Village PWL Partnership — ведущая компания по ландшафтной архитектуре из Ванкувера с более чем тридцатилетним опытом планирования и проектирования в государственном и частном секторах Канады, США. С. и в международном масштабе.

Когда PWL Partnership искала чистый современный навес для своего комплекса Kiwanis Garden Development в Западном Ванкувере, они обратились в Westcoast Outbuildings.


Садовый сарай 8 ‘x 12’

Заказчик давно видел Modern-Shed в журнале Dwell Magazine и недавно посетил Ванкуверский аквариум, где мы поставили два здания.Под впечатлением от архитектурного дизайна Modern-Shed и Westcoast Outbuildings, стремящегося к совершенству, заказчик выбрал модель 8 ‘x 12’ для своего сарая в Северном Ванкувере.


Восстановленный садовый сарай размером 8 x 12 футов

Westcoast Outbuildings недавно внесла значительные пожертвования на строительство сарая для сада образа жизни в саду вторичного рынка Сазерленда проекта Edible Garden Project. Оцените эту красоту.


Коттедж на острове Галиано

Наш клиент хотел построить небольшую хижину на своей территории площадью 4 акра на острове Галиано. Нам нужно было что-то простое, современное, но немного простоватое, и найти этот баланс было настоящей проблемой, но я думаю, что мы это сделали.В результате получился красивый прибрежный коттедж шириной 10 футов и длиной 24 фута с жилой площадью 120 кв / фут внутри и 120 кв / фут на открытом воздухе.


10 футов x 16 дюймов, флигель, задний двор, офис

Наш клиент недавно переехал в Долину Комокс. Он сильно страдал от синдрома большой земли / маленького дома.С другой крысой в пути, настало время добавить папе еще немного места, чтобы он мог работать вдали от главного дома, где можно было достичь разумной степени концентрации.


Кабинет массажа размером 9 x 14 дюймов

Пришло время отказаться от ежедневных поездок на работу и дорогостоящей аренды офиса в центре города.Наша клиентка решила, что пришло время перенести свою массажную практику поближе к дому с этой потрясающей маленькой массажной студией Backyard Massage Studio


Pender Island Studio

Эта красивая модульная студия, сертифицированная CSA, была доставлена ​​на остров Пендер к югу от Ванкувера.


10×12 Стиль жизни Офис

Желая тихого места для работы из дома, наш клиент нанял нас для строительства этого красивого модульного офиса 10×12 на заднем дворе Северного Ванкувера.


Офис продаж модульных моделей Lifestyle 12 футов x 24 дюйма

Группа компаний Ralmax, базирующаяся в Виктории, Британской Колумбии, быстро растет. Их недавнее приобретение Trio Ready-Mix и решение создать новый склад агрегатов / ландшафтов в View Royal оставили им некоторые очень специфические потребности. Им нужно было модульное торговое представительство, которое было бы элегантным, современным и построенным вне офиса. Westcoast Outbuildings смогла удовлетворить эту потребность за очень короткий период времени.


Модульная кабина для весов 12 ‘x 12’

Компания Ellis Recycling открыла новое депозитарное депо в Вью-Роял (Виктория) до н.э.Мы снабдили их полностью функциональной модульной кабиной для весов, чтобы помочь с разгрузкой и увеличением веса автомобиля при возврате вторсырья.


Офис на заднем дворе размером 12 x 8 дюймов

Наш клиент в Пауэлл-Ривер, Британская Колумбия, искал небольшой офис на заднем дворе под недвижимость. Мы построили эту маленькую красавицу на нашей фабрике, отвезли ее на место и поместили на предварительно построенный фундамент. Что может быть проще? Мгновенно доставлено SPACE.


Временная тату-будка PNE

Временная тату-будка / модульный киоск продаж, спроектированный и построенный для Тихоокеанской национальной выставки в Ванкувере.


Восточный Ванкувер Modern Garage / Flex Space

Индивидуальный дизайн для этого клиента, который хотел Garage / Flex Space и дополнительное место для хранения велосипедов. Взгляните на красивую мелиорированную еловую сайдинг на этом здании. Основное пространство 12 x 20 дюймов с безопасным местом для хранения велосипедов размером 4 x 6 футов


Стоимость постройки флигеля

Что влечет за собой работа

Хозяйственная постройка обычно определяется как нежилое здание на территории вашего дома.Хозяйственные постройки могут быть спроектированы для различных целей, но популярное использование включает тренажерные залы, игровые комнаты, офисы, сауны, будки, студии, домик у бассейна, летние домики и простые навесы для дополнительного хранения. Подавляющее большинство хозяйственных построек будут подпадать под правила разрешенного строительства и не требуют разрешения на строительство. Отличной идеей является использование части комнаты в саду для создания места для занятий, которые вы не можете разместить в доме. Построить флигель намного дешевле, чем надстроить дом. Если у вас много места в саду и недостаточно места в доме, то надворная постройка — отличный вариант с низкими затратами. Хозяйственные постройки, как правило, более существенны, чем простые навесы, и обычно требуют электричества, подключенного к существующему источнику электроэнергии, изоляция также будет важна, если вы планируете использовать флигель зимой. Надеюсь, эта статья предоставит информацию, необходимую для осознанного выбора хозяйственных построек и их типичных затрат.

Если вы планируете использовать пристройку в качестве офиса или рабочего места, вам обязательно понадобится электрик для безопасного подключения к электросети дома.Кроме того, вы можете пожелать иметь отдельную телефонную линию и подключение к Интернету. Более крупные строительные компании смогут интегрировать все такие услуги и предложить инклюзивное предложение со всем, что вам нужно, но большинство местных торговцев ожидают, что вы сами позаботитесь об этих дополнительных услугах, что означает выполнение некоторых домашних работ или найм дополнительных подрядчиков. Если вы хотите получить котировку от местного торговца, используйте кнопку «Получить котировку» и получите до 3 котировок!

Хозяйственные постройки значительно различаются по стилю, типу, размеру и характеристикам.Переменные, которые сильно повлияют на фактические затраты, включают тип крыши (плоская крыша намного дешевле, чем скатная), двери (двустворчатые двери во всю длину могут стоить больше, чем сама основная постройка!), Необходимые услуги (электричество, интернет / данные или вода в вашем новом флигеле), а также выбор всей вашей арматуры и фурнитуры.

Самостоятельная постройка основных хозяйственных построек, особенно сборных домов, вполне возможна. Никаких специальных инструментов или оборудования не требуется, хотя вам определенно понадобится помощь, но она может быть в виде добровольного помощника! Фундамент, вероятно, является самой сложной частью работы для энтузиаста DIY, но бетонный фундамент необходим для долговечности здания.Возможно, имеет смысл попросить кого-нибудь заложить бетонный фундамент, а затем заняться остальным как самостоятельным проектом.

Будьте очень осторожны, копание фундамента, разрыв водопровода / газопровода или прокладка электрических кабелей могут оказаться дорогостоящими и опасными! Но не поддавайтесь соблазну экономить на фундаменте из-за этого, флигель без надлежащего бетонного основания не будет конструктивно прочным и не прослужит долго при воздействии типичной британской погоды.Большинство проблем с хозяйственными постройками вызвано попытками сократить расходы, обычно срезая углы. Используйте подходящий фундамент, обратитесь к профессиональному строителю для возведения конструкции, и если деревянное здание регулярно обрабатывает / красит, чтобы избежать сырости и гниения — что-то меньшее, скорее всего, будет стоить вам больше в долгосрочной перспективе!

Еще одна область, которая может уловить некоторых, — это требования к доступу к сайту. При покупке сборного комплекта всегда проверяйте размеры, чтобы секции прошли через ворота! Также имейте в виду, что строители будут взимать дополнительную плату, если нет легкого доступа, и они должны транспортировать все материалы по дому, чтобы добраться до заднего сада.

Готовы получить предложение от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки по местным и надежным сделкам. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Запросить цену

Стоимость постройки флигеля:

Информация о ценах, содержащаяся в этой статье, была получена из различных источников, как в Интернете, так и непосредственно от различных строителей по всей Великобритании.Но, конечно, фактическая цена, которую вы платите за пристройку, будет зависеть от вашего местоположения, а также от размера и типа здания.

Средние материальные затраты на строительство пристройки будут зависеть в основном от размера и типа здания. Средний специалист по строительству обычно взимает от 150 до 200 фунтов стерлингов в день за постройку флигеля. Выбор застройщика также повлияет на цену: мелкие местные застройщики обычно намного дешевле крупных национальных компаний.По соображениям безопасности большинство строителей работают в команде, причем на стройплощадке постоянно находятся как минимум 2 человека. Таким образом, вы можете рассчитывать на ежедневную оплату труда в размере от 200 до 1000 фунтов стерлингов в день, хотя эти дополнительные затраты обычно сводятся на нет из-за скорости выполнения.

Ниже приведены приблизительные затраты на найм специалиста для строительства флигеля

Описание работы Ср.Стоимость Продолжительность
Бетонный гараж на новом бетонном фундаменте £ 10000 2-3 недели
Обычная сауна или паровая кабина в саду £ 3000 1-2 недели
Небольшой садовый кабинет / студия £ 9000 2-3 недели
Сборный летний дом из бруса (только рабочая сила) £ 2500 1-2 недели

Распределение затрат

Индивидуальные затраты на строительство небольшого садового офиса / студии с окнами из ПВХ и скатной крышей — Общая стоимость: 9000 фунтов стерлингов

Часто задаваемые вопросы

При условии, что флигель не является автономным помещением и не используется как дополнительная спальня, ванная комната или кухня.Тогда большинство хозяйственных построек будут разрешены в соответствии с правами Разрешенного Развития. Но если вы планируете постройку флигеля в качестве пристройки для пожилого родственника или подростка или используете ее для сдачи в аренду на время отпуска, то это обязательно потребует разрешения на строительство. Кроме того, если основной дом является памятником архитектуры, то на хозяйственные постройки не распространяется действие Разрешенного строительства. Чтобы подпадать под действие разрешенных прав на застройку, хозяйственные постройки должны быть одноэтажными и высотой менее 3 м (менее 2.5 м, если в пределах 2 м от границы). Но всегда лучше в каждом случае напрямую уточнять у местного органа планирования.

Небольшие одноэтажные отдельно стоящие постройки с площадью пола менее 15 квадратных метров, как правило, не требуют утверждения строительных норм.Даже хозяйственные постройки до 30 квадратных метров не нуждаются в согласовании, если находятся на расстоянии не менее 1 метра от границы собственности. Для больших хозяйственных построек обычно требуется одобрение строительных норм и правил, и лучше всего подавать Полные планы, а не отправлять Уведомление о строительстве.

Хозяйственные постройки в идеале следует возводить на твердом ровном основании из бетона, хотя для небольших зданий может быть достаточно тротуарной плитки.Кроме того, земля должна быть полностью ровной.

Что означает страна проживания?

Страна вашего проживания — это страна, в которой вы проживаете в настоящее время на момент обработки вашего заявления на страхование.Вам не нужно иметь гражданство страны вашего проживания или проживать в этой стране в течение определенного периода времени; По сути, вашей страной проживания будет страна, в которой вы используете почтовый адрес. Ваша страна проживания также будет означать ваше намерение жить в этой стране в обозримом будущем. С другой стороны, ваше гражданство — это страна, в которой у вас есть гражданство, и она будет указана в вашем паспорте.

В процессе подачи заявки Pacific Prime будет собирать информацию от имени страховой компании, чтобы определить детали и условия вашего полиса медицинского страхования, а также рассчитать стоимость вашего страхового взноса.Pacific Prime запросит данные о вашей стране проживания, а также другие личные данные, такие как национальность, возраст и история болезни.

В связи с разной стоимостью медицинского обслуживания во всем мире, страна, в которой вы проживаете, будет влиять на стоимость вашего страхового взноса. Если вы подаете заявление на план медицинского страхования путешествующих, поставщик медицинского страхования может не оплатить медицинские расходы в вашей стране или стране вашего проживания. Страховщик может покрыть ваши медицинские расходы только во время вашего путешествия за пределы этих регионов страны.

Планы медицинского страхования

позволяют вам выбрать географическую зону покрытия. Страховщики обычно предоставляют покрытие для двух географических регионов. Это: по всему миру и по всему миру, за исключением Северной Америки . Надбавки к планам по всему миру, как правило, будут дороже. Причина этого в том, что медицинские расходы в Северной Америке обычно выше, чем в остальном мире.

Покрытие

Worldwide позволяет выбрать лечение у любого врача в любой больнице в любой точке мира.Во всем мире, за исключением Северной Америки, вы не можете выбрать плановое лечение в Северной Америке. Тем не менее, большинство планов медицинского страхования для экспатов предусматривают покрытие неотложной помощи в Северной Америке в течение ограниченного количества дней в году.

Наши консультанты будут рады предоставить вам различные расценки на планы медицинского страхования для экспатов и ответить на любые ваши вопросы.

Добавить комментарий