блок жилой — это… Что такое блок жилой?
блок жилой — 3.5 блок жилой: Автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и при необходимости другие помещения. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Блок жилой — 3.5. Блок жилой: автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и при необходимости другие помещения… Источник: СП 4.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах… … Официальная терминология
Блок жилой автономный — 1.2 Блок жилой автономный Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
блок — 23.02.13 блок* [block]: Часть текста, определенная пользователем, с которой проводят операции обработки текста. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 2382 23 2004: Информационная технология. Словарь. Часть 23. Обработка текста … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
жилой модуль (блок) — — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность EN accomodation block … Справочник технического переводчика
Алые Паруса (жилой комплекс) — У этого термина существуют и другие значения, см. Алые паруса (значения). ЖК «Алые Паруса» Местонахождение Москва, Россия … Википедия
Копан (жилой дом) — здание Копан … Википедия
СП 55.13330.2011: Дома жилые одноквартирные — Терминология СП 55.13330.2011: Дома жилые одноквартирные: 3.2 Автостоянка Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям — Терминология СП 4.13130.2009: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.1 автостоянка открытого типа: Автостоянка без наружных стеновых… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СП 4.13130.2013: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям — Терминология СП 4.13130.2013: Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям: 3.4 автостоянки с пандусами (рампами) : Автостоянки, которые… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Автономный жилой блок \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Автономный жилой блок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Автономный жилой блок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 2 «Основные понятия» Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и исходя из материалов технической инвентаризации, сведений государственного акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, из которых следует, что фактически по адресу расположен двухэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух квартир, расположенных на самостоятельных земельных участках, принадлежащих на праве собственности истцу и третьему лицу, предоставленных каждому для индивидуального жилищного строительства, при этом квартиры являются автономными жилыми помещениями, разделенными капитальной стеной, суд правомерно признал право собственности на часть жилого дома, поскольку, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания — жилого дома блокированной застройки.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Автономный жилой блок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Блокированный жилой дом как объект прав
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 1)СП по строительству одноквартирного дома содержит практически идентичное определение, устанавливая, что дом жилой блокированный — блокированный дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом конкретизируется, что блок жилой автономный — жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Следовательно, с позиции данного СП блокированный жилой дом не предполагает существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку), каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок, одноквартирный блокированный дом может состоять только из блоков, пристроенных друг к другу, а не из блоков, расположенных друг над другом. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей»
(Резников Е.В.)
(«Сфера», 2019)Согласно Приказу Росстата от 19.09.2014 N 572 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за жилищным фондом, работой жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы и внесении изменений в приложения N 9 и N 14, утвержденные Приказом Росстата от 4 сентября 2014 г. N 548» жилые дома блокированной застройки отражаются как многоквартирные жилые дома в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». К ним относятся здания с количеством этажей не более чем три, состоящие из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, при которых один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры, или когда автономные жилые блоки имеют общие выходы, чердаки, подполья, шахты коммуникации, инженерные системы.Нормативные акты: Автономный жилой блок
Жилой дом блок контейнер с тамбуром 12,58 кв.м, отделка — деревянная вагонка
Сегодня все бытовки можно разделить на деревянные и металлические. Собственно, речь идет в первую очередь о структуре бытовки, поскольку блок-контейнер из металла может быть обшит деревом, а деревянная бытовка – в свою очередь иметь основу в виде жесткой металлической рамы. Для проживания в большей степени подходит модульная бытовка, купить которую проще, чем железную ввиду её более низкой цене. Кроме того, деревянные (щитовые) бытовки могут быть собраны непосредственно на вашей территории, в то время как металлические конструкции чаще всего поступают в сваренном состоянии.
Это важно в том случае, если бытовку необходимо собрать в каком-то труднодоступном месте, к примеру, если вы планируете обустроить небольшой уютный домик посреди сада или в другой местности, куда можно доставить лишь отдельные компоненты. Практически всегда для создания вахтовых поселков в свою очередь используют металлические бытовки. Хорошо утепленные, оборудованные системами обмена воздухом, они позволяют комфортно проводить в них время зимой и летом.
Компания ООО «СК МОДУЛЬ» занимается производством и продажей строительных бытовок изготовленных на основе металлического каркаса. В спектр услуг также входит возведение модульных сооружений как на строительных, так и на частных участках. Выполняем индивидуальные заказы различной сложности на изготовление проектов модульных зданий большой и малой площажи. Наша компания всегда готова к сотрудничеству со строительными фирмами, а также партнерству с дилерами на выгодных условиях. Для частных лиц мы предлагаем услуги по изготовлению временных дачных домиков изготовленных как на основе металлокаркаса, так и на основе древесных блоков.
У нас вы найдете:
- Блок-контейнеры металлические,
- Бытовки деревянные,
- Модульные здания,
- Душевые блоки и санузлы,
- и многое другое
Для оформления заказа, оставьте заявку на сайте онлайн или позвоните по номеру телефона указанного на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, а также предоставят справочную информацию о заказе или помогут вам подобрать наиболее эффективное предложение по разумной цене. Оплата заказов осуществляется как наличным, так и безналичным способом с доставкой нашим автотранспортом или транспортной компании до региона доставки.
Имущественный вычет могут получить владельцы жилого блока в доме блокированной застройки | ФНС России
Дата публикации: 17.06.2020 09:32
Физические лица, имеющие в собственности «жилой блок в доме блокированной застройки/блокированном доме», могут воспользоваться вычетом в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого дома. Такое разъяснение дано в письме Минфина России от 19.05.2020 № 03-05-04-01/40957.
При налогообложении объектов недвижимости налоговые органы руководствуются сведениями, полученными из Росреестра. Если в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости «жилой блок в доме блокированной застройки/блокированном доме» как о здании с назначением «жилое», налогообложение таких объектов должно осуществляться исходя из положений, установленных в отношении жилых домов, в том числе с учетом налогового вычета в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого жилого дома. Кроме того, физические лица, относящиеся к различной категории льготников, перечень которых установлен статьёй 407 НК РФ, могут воспользоваться льготой в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, в том числе и в отношении «жилого блока в доме блокированной застройки/блокированном доме». В письме указывается, что в соответствии с законодательством РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, согласно разъяснениям Росрестра блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением «жилое», если выполняются следующие условия:— если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.
| 162 | 4 485 620 ₽ | 73.42 | 3 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3А_34-01 Б-4 | |||
| 163 | 2 119 480 ₽ | 29.34 | 1 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтА_34-01 Б-4 | |||
| 164 | 2 119 480 ₽ | 29.34 | 1 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 165 | 2 844 280 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 166 | 3 273 160 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 167 | 1 784 550 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 168 | 1 653 250 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 169 | 1 779 440 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 170 | 4 425 820 ₽ | 70.14 | 3 | 1 | 1 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 171 | 4 507 580 ₽ | 73.78 | 3 | 1 | 2 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3А_34-01 Б-4 | |||
| 175 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 2 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 176 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 2 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 179 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 2 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 180 | 2 122 540 ₽ | 28.98 | 1 | 1 | 2 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтЕ_34-01 Б-4 | |||
| 184 | 2 885 400 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 3 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 185 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 3 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 186 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 3 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 187 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 3 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 195 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 4 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 196 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 4 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 197 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 4 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 198 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 4 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 206 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 5 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 208 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 5 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 209 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 5 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 215 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 6 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 216 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 6 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 218 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 6 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 219 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 6 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 224 | 2 885 400 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 7 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 225 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 7 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 226 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 7 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 228 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 7 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 229 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 7 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 235 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 8 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 236 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 8 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 237 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 8 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 238 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 8 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 239 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 8 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 246 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 9 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 248 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 9 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 249 | 4 243 600 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 9 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 258 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 10 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 259 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 10 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 266 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 11 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 267 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 11 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 268 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 11 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 271 | 4 249 350 ₽ | 73.78 | 3 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3А_34-01 Б-4 | |||
| 274 | 2 741 480 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 276 | 1 723 675 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 277 | 1 598 375 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 278 | 1 718 740 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 279 | 4 243 600 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 280 | 2 021 110 ₽ | 28.98 | 1 | 1 | 12 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтЕ_34-01 Б-4 | |||
| 284 | 2 885 400 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 285 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 286 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 287 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 288 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 289 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 290 | 2 122 540 ₽ | 28.98 | 1 | 1 | 13 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтЕ_34-01 Б-4 | |||
| 291 | 4 175 570 ₽ | 73.78 | 3 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3А_34-01 Б-4 | |||
| 294 | 2 885 400 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 295 | 3 244 140 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 296 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 297 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 298 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 | |||
| 299 | 4 501 480 ₽ | 73.68 | 3 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3Б_34-01 Б-4 | |||
| 300 | 2 122 540 ₽ | 28.98 | 1 | 1 | 14 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтЕ_34-01 Б-4 | |||
| 301 | 4 507 580 ₽ | 73.78 | 3 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 3А_34-01 Б-4 | |||
| 304 | 2 885 400 ₽ | 41.12 | 2 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтА_34-01 Б-4 | |||
| 305 | 3 378 520 ₽ | 52.68 | 2 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 2СтБ_34-01 Б-4 | |||
| 306 | 1 808 900 ₽ | 24.35 | 1 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтВ_34-01 Б-4 | |||
| 307 | 1 675 200 ₽ | 21.95 | 1 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтГ_34-01 Б-4 | |||
| 308 | 1 803 720 ₽ | 24.28 | 1 | 1 | 15 | 34/01 Б4 | ЖК «Побережье» | — | 1СтД_34-01 Б-4 |
Жилой блок-контейнер
1.Сбор информации
Мы собираем информацию, когда вы регистрируетесь на сайте, заходите на свой аккаунт, совершаете покупку, участвуете в акции и/или выходите из аккаунта. Информация включает ваше имя, адрес электронной почты, номер телефона и данные по кредитной карте.
Кроме того, мы автоматически регистрируем ваш компьютер и браузер, включая IP, ПО и аппаратные данные, а также адрес запрашиваемой страницы.
2. Использование информации
Информация, которую мы получаем от вас, может быть использована, чтобы:
- Сделать услуги соответствующими вашим индивидуальным запросам
- Предложить персонализированную рекламу
- Улучшить наш сайт
- Улучшить систему поддержки пользователей
- Связаться с вами по электронной почте
- Устроить акцию, конкурс или организовать исследование
3. Защита личных данных при онлайн-продажах
Мы являемся единственным владельцем информации, собранной на данном сайте. Ваши личные данные не будут проданы или каким-либо образом переданы третьим лицам по каким-либо причинам, за исключением необходимых данных для выполнения запроса или транзакции, например, при отправке заказа.
4. Раскрытие информации третьим лицам
Мы не продаем, не обмениваем и не передаем личные данные сторонним компаниям. Это не относится к надежным компаниям, которые помогают нам в работе сайта и ведении бизнеса при условии, что они соглашаются сохранять конфиденциальность информации.
Мы готовы делиться информацией, чтобы предотвратить преступления или помочь в их расследовании, если речь идет о подозрении на мошенничество, действиях, физически угрожающих безопасности людей, нарушениях правил использования или в случаях, когда это предусмотрено законом.
Неконфиденциальная информация может быть предоставлена другим компаниям в целях маркетинга, рекламы и т.д.
5. Защита информации
Мы используем различные средства безопасности, чтобы гарантировать сохранность ваших личных данных. К вашим услугам самое современное шифрование. VpnMentor также защищает ваши данные в режиме оффлайн. Только те сотрудники, которые работают с конкретным заданием (например, техническая поддержка или проведение оплаты) получают доступ к личным данным. Сервера и компьютеры, на которых записана конфиденциальная информация, находятся в безопасном окружении.
Использование файлов «cookie»
Наши файлы «cookie» используются для улучшения доступа к сайту и определения повторных посещений. Кроме того, они позволяют отследить наиболее интересующие запросы. Файлы «cookie» не передают никакую конфиденциальную информацию.
6. Отказ от подписки
Мы используем электронную почту, чтобы предоставить вам информацию по вашему заказу, новостям компании, информации по продуктам и т.д. Если вы желаете отказаться от подписки, в каждом письме даны подробные инструкции, как вы можете это сделать.
7. Согласие
Пользуясь услугами нашего сайта, вы автоматически соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Жилой блок контейнер с доставкой
Жилой блок — контейнер
Компания Оямиакон производит и реализует Жилой блок — контейнер на территории России и Европы. Жилой блок контейнер имеет сборно – разборную конструкцию. Сборно – разборный принцип позволяет экономить на доставке, поэтому мы можем сотрудничать не только с локальными покупателя из Москвы и Московской области, но и с другими регионами России.
Жилой блок — контейнер построен на базе металлического каркаса из стали 3 мм. В каркас в процессе производства интегрируются сэндвичи, состоящие с двух сторон из ориентировано стружечной плиты. Внутри сэндвича заложены необходимые утеплители и пленочные материалы.
Жилой блок контейнер ни чем не хуже добротного каркасного дома из СИП панелей.
Модульность жилых блок контейнеров
В жилищном строительстве всегда сложно планировать. Со временем необходимость расширения площадей доставляет много хлопот и неудобств. На помощь приходит модульность системы Оямиакон. Жилые контейнеры собираются между собой с помощью болтовых соединений. При этом соединения крыши и боковых стоек обеспечивает специальный морозостойкий резиновый контейнерный уплотнитель на основе высококачественных каучуков.
Жилой блок — контейнер можно использовать как отдельное помещение, так и в составе нескольких модулей, образующих единое помещение. Модули можно устанавливать в несколько этажей.
В действительности жилой блок — контейнер Оямиакон обеспечивает высокий уровень комфортности проживания. Поэтому даже при отоплении электрическими конвекторами бюджет на обогрев всегда будет умеренным. В базовой комплектации идет качественная утепленная дверь и пластиковое окно. Вся проводка скрыта в потолке и стенах, однако вы всегда будете иметь доступ к скрытым распаечным коробкам. Модуль подключается к электрической сети специальными конвекторами за 1 минуту.
Жилой блок — контейнер не имеет самой низкой цены на рынке по сравнению с «бытовками», т.к. при его производстве используются более дорогие материалы, а само производство весьма сложное из-за сборно-разборной конструкции.
Однако цена на жилой блок контейнер в сегменте качественных сборно-разборных контейнеров является самой доступной на рынке. В то же время, бытовки со стенами из сэндвич – панелей по цене практически идентичны жилым контейнерам Оямиакон. Однако бытовка остается бытовкой, да и стены с внутренней отделкой металлом — не самое комфортное решение для жилого блок контейнера.
Жилой блок — контейнер Оямиакон это — оптимальное решение по цене и качеству для использования в качестве жилого помещения с возможностью расширения площадей.
ВЫБРАТЬ КОНТЕЙНЕР
Жилой блок Определение | Law Insider
Относится к жилому блоку
Жилой участок означает участок, состоящий из жилых помещений или пустой участок, который зонирован для использования в жилых помещениях и соответствует условиям зоны разрешенного использования в жилых помещениях.
Жилая зона означает территорию, состоящую из односемейных или многоквартирных жилых домов, где бизнес может или не может осуществляться в таких жилищах. В зону входят районы, в которых расположены многоквартирные дома, многоэтажные жилые кварталы и районы редевелопмента.Жилая зона может включать в себя жилые помещения для временного проживания, такие как мотели и гостиницы, а также жилые районы с ограниченной офисной застройкой, но не может включать в себя объекты розничной торговли. «Жилая зона» включает больницы, дома престарелых и аналогичные учреждения.
Дом престарелых или «RCH» означает дом престарелых в соответствии с определением и лицензией в соответствии с Постановлением о домах-интернатах (для престарелых) (Глава 459) или в соответствии с определением и выданным лицензией или свидетельством об освобождении в соответствии с Постановление о домах-интернатах (инвалиды) (гл.613), или интернат специальной школы, находящейся в подчинении Бюро образования, или жилые помещения Центра повышения квалификации (Tuen Mun) Совета профессионального обучения, или дома престарелых, как упоминается в больницах, домах престарелых и родильных домах. Постановление о регистрации (глава 165), в соответствии с которым в Гонконге предоставляются услуги по проживанию лицам в возрасте 60 лет и старше.
Жилое здание означает здание, содержащее одно или несколько жилых домов.
Уход по месту жительства означает круглосуточное обслуживание.
жилая земля означает недвижимое имущество, улучшенное за счет жилья и зонированное для или иным образом разрешенное для использования на одну семью или несколько семей.
Частный пользователь означает строение или часть строения, включая передвижной дом, которое используется в основном в качестве дома, жилого помещения или спального места одним человеком или двумя или более лицами, обслуживающими общее домашнее хозяйство, и которое использует лечебные работы, находящиеся в государственной собственности. «Бытовой пользователь» не включает институциональные, коммерческие, промышленные или правительственные объекты.
Жилой дом или «Жилой дом» означает односемейное жилище, занимаемое владельцем, расположенное в пределах штата, которое имеет право на финансирование со стороны Управления по смыслу Закона, Правил и положений, Кодекса и связанных с ним положений.
Жилой район Жилой район означает:
Жилая недвижимость означает любое недвижимое имущество, расположенное в этом штате, на котором построено или предназначено для строительства жилого дома;
Жилое использование означает деятельность, осуществляемую на территории, предназначенной для постоянного проживания или разрабатываемой для постоянного проживания.
Жилой означает любое здание или имущество, используемое или предназначенное для использования в качестве отдельного жилища.
Жилая единица означает дом, квартиру, жилую единицу кондоминиума или передвижной дом, служащий основным местом проживания.
Жилые единицы означает индивидуально или коллективно (в зависимости от контекста) любую или все жилые единицы в Проекте.
Жилая застройка означает земли, здания или сооружения, разработанные или предназначенные для жилищного использования;
Бытовые отходы — это любые отходы, образующиеся на территории в результате хозяйственной деятельности.Термин включает ландшафтные отходы, выращенные в помещениях или размещенные на них элементами, но не включает мусор, шины, торговые отходы и любые товары или пластмассы, пригодные для вторичной переработки на месте.
Использование в жилых помещениях означает использование в доме или вокруг него, многоквартирном доме, спальнях и аналогичных помещениях или помещениях.
Жилая недвижимость означает недвижимость, включенную в список оценки в соответствии с разделом 48 (2) (b) Закона о тарифах на недвижимость 2004 года в качестве жилого.
Жилой проект означает портфель Жилых систем, прямо или косвенно принадлежащих Компании, участвующей в программе.
Жилой район означает территорию, прилегающую к автомагистрали, не входящую в деловой район, если недвижимость на шоссе на расстоянии трехсот (300) футов или более улучшена жилыми домами или жилыми домами и зданиями, используемыми для бизнеса. ; и
Жилая недвижимость означает недвижимое имущество, улучшенное за счет жилого помещения на одну-четыре семьи, которое используется или занято или предназначено для использования или проживания, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц, но не относится к (а) неулучшенной недвижимости, на которой должны быть построены такие жилища, или (б) кондоминиумам или кооперативным квартирам, или (в) собственности ассоциации домовладельцев, которая не принадлежит продавцу за вознаграждение.
нежилое использование означает здание или строение любого вида, которые использовались, спроектированы или предназначены для использования не в жилых помещениях;
Жилищный заем, принадлежащий инвестору означает заем, за исключением ссуд, предоставленных в соответствии с жилищным займом, который обеспечен ипотекой на проживание от одной до четырех семей или фонд кооперативных жилищных ассоциаций, которые не заняты собственником или основное место жительства заемщика.
Нежилое имущество означает здание или строение или часть здания или строения, не занятые полностью или частично для проживания людей, и включает в себя прилегающие земли и помещения, а также все хозяйственные постройки, заборы или сооружения. на нем или в нем.
Адрес проживания означает физическое местоположение, где проживают родители студента, законные опекуны, лица, имеющие законный, законный контроль над студентом по постановлению суда, или лица, замещающие родителей. Учащийся может использовать адрес проживания законного опекуна, лица, имеющего законный, законный контроль над учащимся по постановлению суда, или лица, замещающего родителя, только в том случае, если учащийся проживает по тому же адресу проживания и если опекунство или иное юридическое лицо полномочия не предоставляются исключительно для образовательных нужд или посещения школы.
Жилищные ссуды, принадлежащие инвесторам означают ссуды, за исключением ссуд, выданных в рамках жилищных ссуд, обеспеченных ипотекой на проживание от одной до четырех семей или фонд кооперативных жилищных ассоциаций, которые не заняты собственниками. Эти ссуды могут рассматриваться как реструктурированные ссуды на коммерчески разумной основе и могут быть реструктурированы на условиях, отличных от стандартов Приложения 5. Пожалуйста, обратитесь к Приложению 2b для руководства по расчету убытков по реструктурированным займам.
Некоторые типовые жилые блочные конструкции
Несмотря на то, что был принят ряд жилых блочных конструкций, некоторые конкретные формы, как правило, встречаются чаще, чем другие.
Периферийные блоки
Периферийный блок был, вероятно, наиболее распространенной формой блочной структуры до 1930-х годов, когда экспериментировали с другими блочными структурами. Однако в последнее время периферийные блоки предлагаются для широкого диапазона контекстов в результате влияния публикации Responsive Environments (Bentley et al.1985). Основной принцип отражает приведенный выше совет: фасады зданий должны быть обращены к общественной сфере, а частные тылы зданий должны быть обращены друг к другу. Затем кварталы выстраиваются в деформированную сетку улиц (рис. 3.18). Там, где предлагается жилье, периферийный блок обеспечивает уединение и безопасность для садов, а также позволяет общественной уличной среде стать центром доступа, общественной жизни и социальной активности. Периферийные блоки используются не только там, где рассматриваются дома с частными садами.
Квартиры в периферийных блоках с общим открытым пространством: Часто, если квартиры разрабатываются, получастные дворы вводятся в центр блоков, где, например, вводятся озеленения, жители могут расслабиться, дети могут играть или белье можно сушить. . Такое пространство дает жильцам квартиры доступ к открытому пространству, которое управляется для всего блока и которое для
- Рис. 3.18 Периферийный блок
детей и некоторых жителей может быть предпочтительнее небольшого частного сада.Иногда во дворы могут попасть нерезиденты, но в других вариантах конструкции дворы доступны только для жителей (рисунки 3.19 и 3.20).
Жилье в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: Периферийные блоки могут также иметь жилье с частными садами, но за частными садами затем было введено общее пространство для игр или парковки (рис. 3.21). На самом деле это конфигурация, имеющая долгую историю — в течение
- Рисунок 3.19 Квартиры в периферийном блоке с общим открытым пространством
Жилье семнадцатого века часто располагалось в блоках с служебным доступом в середине квартала, в котором размещались, например, конюшни и экипажи. Эта конфигурация превратилась в форму доступа к закоулкам в девятнадцатом веке, в то время как сегодня бывшие каретные сараи иногда превращаются в жилые помещения для конюшен.
Квартиры в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: в качестве альтернативы, квартиры на первом этаже в периферийных блоках могут иметь частные сады позади себя, а затем жители, которые живут на других этажах, имеют доступ к общему пространству (Рисунок 3.22).
Все приведенные выше примеры демонстрируют различия в том, как личное пространство рассматривается в периферийном блоке, но они также позволяют физически определить общественное пространство, поскольку фасады этих домов обращены лицом к уличной среде и придают ей физическую форму.
Отдельно стоящие блоки
С начала двадцатого века квартиры, в частности, были построены в отдельно стоящих или точечных домах (рис. 3.23). Обоснование этого дают архитекторы того времени, которые пожелали:
обеспечивает форму жилой среды, которая обеспечивает воздух и свет в дома, освобождая людей от того, что считалось ограничивающим фактором унылой уличной среды девятнадцатого века, предоставляет новые и неограниченные открытые пространства вокруг домов, в которых размещается недавно популярный автомобиль (что-то, что старые улицы изо всех сил пытались сделать) использование новых строительных технологий, технологий и материалов, обеспечивающих более общинный образ жизни.
- Рисунок 3.22 Квартиры в периферийном блоке с частными и получастными пространствами
- Рисунок 3.23 Точечные блоки
Сегодня это обоснование все еще актуально в определенных контекстах; особенно там, где люди, как правило, живут в квартирах, и спрос на частные сады на открытом воздухе менее распространен. Кроме того, на определенных участках квартиры в отдельно стоящих блоках обеспечивают наиболее эффективный механизм достижения желаемой плотности застройки.Если процессы управления неэффективны, такие блоки могут привести к расплывчатым и плохо используемым открытым пространствам между блоками, которые могут пострадать из-за плохого наблюдения и недостаточного использования. Однако нет никаких причин, по которым высокий отдельно стоящий дом не может быть объединен с другим жилым домом на уровне улицы, который используется для обозначения улицы или другого общественного пространства. Такие блоки могут быть очень высокими, хотя в европейских городах также распространены отдельно стоящие блоки примерно в пять этажей, что позволяет жителям более непосредственной связи с соседними помещениями (Рисунки 3.24 и 3.25).
Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств
Рисунок 3.24 Отдельно стоящие 5-этажные многоквартирные дома
Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств
Линейные блоки
Развиваясь в начале двадцатого века, линейные блочные конструкции также по-прежнему популярны. Такая конфигурация жилья или квартир особенно распространена в некоторых частях континентальной Европы и отражает тот факт, что ориентация жилого пространства на солнце имеет высокий приоритет.В такой конфигурации тылы домов могут быть обращены лицом к фасадам других, или дома могут быть обращены друг к другу через традиционную улицу или пешеходный маршрут (рис. 3.26).
- Рисунок 3.26 Линейные блоки
- Рисунок 3.27 Линейные блоки могут не распознавать соседние улицы или открытые пространства
Иногда дома или квартиры, расположенные в линейном блоке, могут быть расположены спереди и, следовательно, обеспечивают наблюдение соседней улицы или открытого пространства, но это происходит не всегда (рисунок 3.27). Если это не так, это может отражать тот факт, что дизайнеры могут более спокойно относиться к принципу «общественные фасады должны быть обращены к каждой общественной улице», принимая вместо этого, что могут быть зоны без общественных фасадов, и что для небольших общественных территорий это не будет большой проблемой, особенно если пешеходная активность на улице достаточно высока.
Суперблоки
Дизайнеры часто конфигурируют жилые блоки, обычно в форме квартир, в виде суперблоков, которые окружают или «защищают» другие типы жилья или открытые пространства.Эта форма иногда используется, когда участки для застройки граничат со сложным контекстом, например, с крупными городскими дорогами или часто используемыми железными дорогами (рис. 3.28 и 3.29). В такой ситуации они позволяют создать более тихую и безопасную домашнюю среду в пределах
Рисунок 3.28 Суперблок
Рисунок 3.29 Жилой дом слева защищает жилье справа от воздействия оживленной городской дороги
Рисунок 3.28 Суперблок
Рисунок 3.29 Жилой дом слева защищает дом справа от столкновения с загруженной городской дорогой. Квартиры в защитном блоке иногда выходят на улицу и оживляют ее, хотя это не всегда так. В качестве альтернативы, такая форма может быть рассмотрена там, где сайт ограничен прекрасным видом, и в этом случае более крупный многоквартирный дом позволяет большему количеству людей получить доступ к этому виду (и, следовательно, также более высокая прибыль для разработчиков).
Саквояж
Жилье, расположенное в тупиках, на самом деле не приводит к блочной структуре, но в 1980-х годах в Великобритании это была наиболее распространенная конфигурация нового жилья.Эта форма создает тихие внутренние договоренности, останавливая любую форму сквозного трафика и препятствуя доступу нерезидентов. Сегодня это менее распространено, поскольку дискриминирует пешеходов и часто предлагает области очень плохого наблюдения за общественным пространством. Некоторые сайты, однако, могут быть действительно разработаны только с доступом в тупик.
дворов
Вместо организационного принципа для жилой городской формы, дворовое жилье может быть добавлено к существующей блочной структуре.Обычно жилье группируется вокруг общего пространства, которое может использоваться для парковки, в противном случае оно, вероятно, будет благоустроено для коллективного использования жителями (рисунки 3.31 и 3.32).
- Рисунок 3.30 Cul-de-sac
- Рисунок 3.31 Внутренний двор
- Рисунок 3.32 Пример дворовых домов
Продолжайте читать здесь: Структура доступа
и шаблоныБыла ли эта статья полезной?
Дом, квартал, улица: проект жилого квартала
Аннотация
Жилищное строительство конца двадцатого века, сформированное экономическими и внутренними функциональными проблемами, а не ограничениями, налагаемыми традиционной структурой улиц и размером кварталов, по своей сути является антигородским.Современное жилье в Америке в период после Второй мировой войны, как и любое сложное социальное явление, находилось под влиянием нескольких сил. Среди наиболее заметных — единый собственнический контроль над большими участками городской земли и стилистические тенденции / социальные идеалы до Второй мировой войны, оба из которых были усилены изменениями в правилах зонирования. Традиционное отношение индивидуального жилища к кварталу и улице (а также индивидуального отношения к сообществу, представленное параллельной формальной городской организацией) изменяется в результате изменения конфигурации городского жилья.Хотя городские характеристики традиционных жилых кварталов восемнадцатого и девятнадцатого веков остаются жизнеспособными, жилища, из которых они были составлены, были продуктом экономической и социальной структуры, жилищные потребности которой больше не соответствуют современной культуре. Современное жилье, не ограниченное нормативной конфигурацией улиц и кварталов, отвечает некоторым экономическим и программным требованиям современного общества, но, поскольку оно по своей сути антигородское, его присутствие в конечном итоге разрушительно для гражданской жизни.Анализ традиционных жилых городских кварталов с точки зрения поддающихся количественной оценке городских характеристик обеспечивает инструмент для измерения и программного создания современного жилья, определяемого традиционными городскими ограничениями.
Описание
Диссертация (MS) — Массачусетский технологический институт, факультет архитектуры, 1996. Включает библиографические ссылки (листы 75-76).Отдел
Массачусетский Институт Технологий. Департамент архитектуры; Массачусетский Институт Технологий.Кафедра архитектурыИздатель
Массачусетский технологический институт
Жилой квартал в Пауписе / Architektūros linija
Жилой квартал в Пауписе / Architektūros linija
© Норберт Тукай+ 23
Поделиться-
Facebook
-
60
Pinterest
-
60 Pinterest
-
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/946813/residential-block-in-paupys-architekturos-linija © Норберт ТукайТекстовое описание предоставлено архитекторами. Традиционные принципы градостроительства связаны с формированием общественных пространств и окружающих их объемов. Этот метод также закодирован в решениях по возрождению Пауписа: улицы и галереи, тянущиеся к Вильнюсу, сливаются с центральной площадью. Рядом с городской площадью на участке трапециевидной формы реализован жилой квартал, состоящий из шести разных объемов.Урбанистическая идея композиции отражает специфику контекста: объемы зданий сужаются и уменьшаются, создавая постепенный переход от городской площади к реке. Рядом с городской площадью на участке трапециевидной формы реализован жилой квартал, состоящий из шести разных объемов.
© Норберт Тукай План участка © Норберт ТукайГородская идея композиции отражает специфику контекста: объемы зданий сжимаются и опускаются, создавая постепенный переход от городской площади к реке.Край общественного пространства образует сплошной более строгий по композиции 5-ти этажный фасад City House с подчеркнутыми прямоугольными прямоугольниками лоджий. Переулок с левой стороны квартала и пешеходный переход справа подчеркнуты более хрупкими тротуарами Садового домика.
© Норберт ТукайОни состоят из вертикальных фасадов разных архитектурных форм. Вдоль набережной Вильнюса спроектированы три отдельных здания в 2-3 этажа, между которыми остаются открытые визуальные связи, соединяющие пространства внутреннего двора и набережные реки.Ядром композиции внутреннего двора является детская площадка, напоминающая стилизованную форму сердца, вокруг которой построены пешеходные дорожки неправильной формы, установлены скамейки, светильники, урны для мусора и т. Д. Квартиры на первом этаже имеют открытые террасы с живой изгородью.
© Норберт Тукай Раздел © Норберт ТукайВход на лестничные клетки дома возможен только из внутреннего дворового пространства, во двор можно попасть со всех сторон через четыре запираемых ворот.В отделке вертикальных и горизонтальных поверхностей квартала преобладает керамика темных оттенков, ассоциативно напоминающая стоявшие здесь промышленные постройки. Живописна композиция окон разных размеров, использованы разные детали отделки балконов, предусмотрены визуально закрытые места для установки наружных блоков кондиционеров. Крыша City House покрыта черепицей, крыши других объемов — оцинкованной медной жестью. Оборудование инженерной системы размещается в специальных вентилируемых технических укрытиях.На всей территории квартала запроектировано подземное автомобильное хранилище.
© Норберт ТукайАрхитекторы изобретений проектируют жилой квартал в Тбилиси овальной и прямоугольной жилыми комнатами
Лондонская и тбилисская архитектурная студия Architects of Invention представила проект жилого блока, который включает полностью застекленные, овальные и прямоугольные гостиные, образующие сам фасад.
Семиэтажное здание под названием Lisi Residential, которое в настоящее время строится на территории Зеленого городка Лиси, Тбилиси, Грузия.Новый квартал расположен к северо-западу от Тбилиси, в районе Сабуртало, на склоне холма у озера Лиси, с видом на город.
Проект был введен в эксплуатацию в рамках генерального плана, который включает в себя здания Riccardo Bofill и UN Studio, с радикально другими, новостройками, 5-7-этажными жилыми блоками, которые будут расположены рядом с несколькими частными домами.
Генеральный план, названный «Зеленый городок Лиси», будет значительным жилым проектом, который может похвастаться инновационными экологическими принципами.
«Счета за коммунальные услуги жителей сокращаются до 30% благодаря стандартам энергоэффективности Lisi, включая точки подзарядки и сбор дождевой воды», — заявили Architects of Invention.
«20% территории являются жилыми, а остальные 80% предназначены для зон отдыха и инфраструктуры».
В плане дизайна архитекторы вдохновлены коллажем американского архитектора Джеймса Вайнса «Дом из домов» с жилыми помещениями в оранжерейном стиле и концепцией «Жилой колумбарий» архитекторов Бродского и Уткина. это дома с садами, уложенными друг на друга в единый жилой квартал.
Студия создала модульные гостиные, которые имеют чередующиеся овальные и прямоугольные формы, которые создают ритмичный вертикальный узор внутри сетки.
«Как модификация видения Джеймса Вайнса, веранды Garden House предлагают достаточно места для посадки на открытом воздухе», — добавили в компании.
7-этажное здание теоретически является модульным, в котором все элементы, но не все модули, возводятся вне строительной площадки. Это представляет собой радикальное нововведение для грузинской архитектуры, где застройка все еще находится в зачаточном состоянии.
Садовый домик состоит из 42 квартир на 6 уникальных жилых этажах, с коммерческими помещениями на первом этаже и автостоянкой на цокольном этаже.
Здание разделено по вертикали на три блока. В каждом блоке есть односторонняя лестница и лифт-камера с двумя квартирами на каждой площадке. Из квартир на стандартных этажах открывается вид как на восток, так и на запад, а на верхних этажах предлагаются более роскошные двухуровневые апартаменты.
Фасад здания облицован открытым бетоном и высококачественными стеклопакетами, а также стеклом с обратной краской.
Балконы и террасы облицованы белыми мраморными плитами. Новое зеленое пространство к востоку от здания придает зданию ландшафтный контекст, а также выполняет видение Зеленого города о выделенном месте для отдыха жителей.
План участка
Первый этаж
План уровня 1
Уровень плана 6
План крыши
0009Секция
Факты о проекте
Статус: В стадии строительства
Местоположение: Зеленый город Лиси, Тбилиси, Грузия
Общая площадь застройки: 11500 м2
миллионов долларов США Истории: 7
Конструкция: комбинированная сталь и бетон
Программа: Cap Park, Торговля, Жилые квартиры, Двухуровневые апартаменты
Клиент: Lisi Fo Ltd.
Консультанты: Cubicon (Строение), Nec (M&E), IERI (Городское планирование), Sainjgeo (Геология), GZA (Транспорт)
Лондонская команда AI: Николоз Джапаридзе, Рут Салливан, Саймон Гейтхаус, Елена Круз Alcami
Тбилиси Команда AI: Эка Канкава, Вако Келбакиани, Давид Цанава,
Все изображения предоставлены Archirost.com
Все чертежи © Architects of Invention
> via Architects of Invention
5 способов, которыми менеджеры жилых кварталов могут предоставить хорошее обслуживание
Многие люди не подумают, но большая часть успеха в управлении жилой недвижимостью в основном зависит от способности строить хорошие, продуктивные отношения.
Ежедневно менеджеры блоков будут работать с множеством разных людей, в том числе с владельцами собственности, обслуживающим персоналом и арендаторами, и способность эффективно общаться для экономичного, быстрого и действенного решения проблемы — это навык.
Хотя управление блоками может быть конкурентной отраслью, именно этот навык позволяет компаниям по управлению блоками выделяться среди остальных.
Но что отличает хороших менеджеров блоков и как компания, занимающаяся управлением блоками, может быть уверена, что предоставляет хорошие услуги?
Хотите знать, чем занимается управляющий недвижимостью? Щелкните здесь, чтобы узнать о роли в нашем Руководстве по управлению жилыми блоками .
(Источник)
Что такое хороший менеджер блоков?Прежде чем компания по управлению блоками сможет предоставить хорошие услуги, она должна убедиться, что она поставляет хороших менеджеров блоков! Хотя это отчасти общий вопрос, но хороший менеджер блоков, скорее всего, будет включать в себя следующие черты:
- Умение эффективно слушать и общаться
- Активная и заинтересованная личность
- Всегда в курсе текущих событий, которые могут повлиять на аспекты управления недвижимостью, например, новое законодательство
- Знает об управлении недвижимостью, отрасли и постоянно меняющемся законодательстве
- Находчивый и уравновешенный, умеющий быстро думать и спокойно действовать под давлением
- Персональный и красноречивый.Способность общаться и общаться с людьми — одна из самых фундаментальных черт индустрии управления недвижимостью.
В целом, хороший менеджер блока будет в состоянии строить прочные отношения, мыслить рационально и действовать быстро и спокойно перед лицом проблемы, а также активно оттачивать свои знания и опыт, чтобы они могли предоставлять наилучшие услуги для клиентов.
Качества, которые нужно искать в хорошем менеджере блоков
Хороший менеджер блока, скорее всего, будет обладать вышеуказанными личностными качествами, но также будет обладать определенными качествами, которые он привносит в свои повседневные роли.Управляющие недвижимостью должны учитывать следующие качества:
Одним из ключевых факторов, на которые следует обратить внимание при выборе компании по управлению блоками, является их опыт. Например, в Scanlans у нас более двадцати пяти лет опыта в сфере управления блоками, что означает, что мы обладаем глубокими знаниями, широким спектром навыков и высочайшим профессионализмом при управлении нашей недвижимостью.
Вопросы, которые следует задать при выборе компании по управлению блоком, могут быть:
- Сколько объектов недвижимости они управляли ранее?
- Сколько у них сейчас в книгах по менеджменту?
- Каким типом недвижимости управляет компания?
- Какими знаниями они обладают в отношении законодательства, применимого к вашей собственности?
Управление блоками — это карьера, ориентированная на клиента, и это, вероятно, один из самых недооцененных фактов о нем.Однако, как и в любой другой роли, управление блоками может вызывать стресс. Для этого жизненно важно, чтобы менеджеры блоков обладали большим терпением, а также навыками обслуживания клиентов.
В любой момент времени управляющий блоком может столкнуться с подрядчиком, который отстает от графика, инвестором с возможно искаженными ожиданиями или даже проблемными арендаторами. В любой из этих ситуаций менеджер блока должен сохранять спокойствие, быть готовым слушать и эффективно общаться, даже в самых сложных ситуациях.
Плата за обслуживание является одним из самых острых споров между арендаторами, менеджерами и владельцами блоков. Узнайте, как более эффективно управлять платой за обслуживание здесь .
По иронии судьбы, хотя хорошие менеджеры блоков должны быть терпеливыми с хорошими навыками межличностного общения, им также нужно иметь немного напористости в себе! Опытные менеджеры блоков понимают, что для того, чтобы научиться управлять этим хрупким балансом, нужно время, но новички должны работать, чтобы его удерживать.
Блочные менеджеры требуют напористости, когда действуют на основании полномочий.Например, в решении проблем с арендаторами, в погоне за просроченными платежами и в удержании подрядчиков в согласованные (и заложенные в бюджет) сроки. Мягкое прикосновение часто создает больше проблем, чем решений в этих сценариях.
Все лучшие менеджеры блоков прекрасно умеют общаться как в письменной, так и в устной форме. Менеджеры кварталов должны уметь четко и лаконично объяснять вопросы, касающиеся собственности, и разбирать любые сложности, касающиеся вопросов, перед арендаторами.Успешное управление блоками почти всегда основано на успешном общении, обеспечивающем бесперебойную работу.
4 способа, которыми менеджеры блоков могут предоставить хорошие услуги:
1. Ставить людей на первое местоКак мы уже говорили, управление блоками — это во многом роль, с которой сталкивается клиент, и построение хороших отношений с клиентами, поставщиками, подрядчиками и арендаторами — все это часть предоставления хорошего общего обслуживания.
Управляющие блоками контролируют ряд логистических и законодательных аспектов управления недвижимостью, но они также должны соблюдать баланс между жонглированием потребностями владельцев собственности и арендаторов.Менеджер блоков, который медленно отвечает на электронные письма или отвечает на звонки, скорее всего, оставит у владельца собственности плохое впечатление, потому что по большей части менеджеры блоков всегда должны быть доступны и быстро отвечать на сообщения.
Рекомендуется, чтобы менеджеры блоков распределяли свое время 60/40 между пребыванием вне офиса и пребыванием в офисе. Если компания, занимающаяся управлением блоками, может себе это позволить, рекомендуется также использовать помощника по управлению недвижимостью для занятого менеджера блока, чтобы они могли обрабатывать вызовы и передавать срочные сообщения менеджеру.Это позволяет менеджеру быть отзывчивым и удовлетворять клиента.
Менеджер блока также должен ставить арендаторов на первое место, используя их отзывы для внесения соответствующих улучшений, где это необходимо. . Узнайте, как использовать обратную связь с арендаторами для улучшения блока.
2. При общенииЯвляясь такой фундаментальной частью управления блоками, важно, чтобы любой менеджер блока и его компания были четкими и эффективными коммуникаторами.
Менеджер блоков отвечает за то, чтобы все работало гладко, и один из самых быстрых способов добиться этого — иметь возможность эффективно общаться с людьми любого происхождения и уровня.
Менеджеры блоков должны уравновесить различные взгляды людей и работать, чтобы найти решение в разгар конфликта. Они также должны быть ориентированы на детали и уметь следить, слушая, интерпретируя и понимая то, что им говорят.
Хороший переводчик поможет продемонстрировать дипломатичность, а выслушивание, понимание и перевод сообщений поможет избежать конфликтов, порождающих недопонимание.
3. Обладая практическими знаниямиХорошие компании по управлению блоками должны обладать обширными знаниями, но не только владеть ими, но и уметь их применять.
На протяжении всего процесса управления блоками люди всех уровней должны получать надежную финансовую, общую и юридическую информацию. Управляющие блоками должны сопоставлять такую информацию, как бюджетная информация, проверки технического обслуживания и подтверждающие документы, договоры аренды и квитанции, а также любые другие документы, касающиеся собственности.Получив это, они должны быть в состоянии предоставить любому, кто запрашивает информацию, кратко и своевременно.
Помимо возможности передавать обширный объем информации о повседневном управлении блоком, менеджеры блоков также должны быть в курсе изменений законодательства.
Глобальные события, такие как пандемия 2020 года, могут оказать серьезное влияние на законы о собственности, а также на такие вещи, как правила охраны труда и техники безопасности . Если управляющий блоком не опережает всех, он рискует нанести ущерб собственности и потенциально может нанести ущерб владельцам.
COVID19, похоже, навсегда изменил отрасль управления недвижимостью. Узнайте, что изменилось .
4. ПроактивноПроактивный блок-менеджер — это актив, который в значительной степени отвечает за то, чтобы клиенты чувствовали себя так, как будто они получили хорошее обслуживание.
Проактивные менеджеры часто находят информацию и действуют в соответствии с ней, прежде чем это может перерасти в потенциальную проблему.Будучи настроенным на проблемы до того, как они возникнут, хороший управляющий блоком защищает как здание, так и тех, кто в нем находится, предотвращая возникновение негативных ситуаций.
Хорошие блочные менеджеры не только проявляют инициативу перед лицом потенциальных проблем, но и должны присутствовать физически. Это может произойти, если менеджер будет регулярно посещать каждый блок в своем портфеле. Снижение означает, что арендаторы чувствуют, что у них есть ориентир, и они не остаются в стороне, а также означает, что менеджер в целом может понять, в каком состоянии находится недвижимость — например, нуждается ли она в срочном ремонте. возможно, этого не было видно во время их предыдущего визита.
5. В регулируемом порядкеОтрасль управления блоками в некоторой степени не регулируется. Это означает, что домовладельцы и владельцы собственности могут стать жертвами непрофессиональных учреждений, что приведет к пагубным последствиям, таким как неправильное управление недвижимостью, ненужные и дорогостоящие работы, а также плохое или несуществующее управление арендаторами.
В Scanlans Property Management мы являемся членами ARMA и RICS. Эти правила гарантируют, что мы соблюдаем отраслевые стандарты, обеспечивая душевное спокойствие и финансовую безопасность всем нашим клиентам.
Наши менеджеры по управлению недвижимостью также имеют квалификацию Института управляющих жилой недвижимостью (IRPM), что свидетельствует о том, что они работают в соответствии с квалификацией, утвержденной в отрасли. Это особенно примечательно, поскольку новое и предлагаемое законодательство, похоже, указывает на то, что скоро только квалифицированные фирмы и персонал смогут выполнять управленческие функции.
Став ARMA, компании по управлению жилыми блоками, сертифицированные RICS и IRPM, могут убедить своих клиентов в том, что они работают профессионально, безопасно и надежно.
Ищете управляющую компанию с хорошим сервисом?
Тогда не смотрите дальше! В Scanlans Property Management мы более двадцати пяти лет имеем опыт управления блоками любого размера, от жилых до коммерческих. Все наши сотрудники регулируются RICS, что означает, что вы можете быть уверены, что наши услуги включают в себя честную, открытую, справедливую и прозрачную поддержку, и что мы предоставляем своевременные и профессиональные услуги с доступом к необходимой информации. Ознакомьтесь с нашими историями успеха здесь или для получения дополнительной информации свяжитесь с нами сегодня , чтобы узнать, как мы можем предоставить вам и вашей собственности необходимые вам услуги.
Ensemble / Mosaic объявляет о планах строительства Chapel Block, первой жилой застройки на военно-морской верфи с момента закрытия базы в 1996 году.
Ensemble / Mosaic сегодня объявила о планах строительства первого жилого комплекса, который будет построен на военно-морской верфи Филадельфии в рамках своего соглашения с PIDC. Компания планирует приступить к реализации проекта в 2022 году и открыть комплекс в 2024 году.
«Ensemble / Mosaic находится на пороге достижения давней цели, меняющей личность — превратить Navy Yard в полностью функционирующий район Филадельфии», — сказал Брайан Коэн, старший вице-президент Ensemble.«Мы невероятно взволнованы перспективой создания яркого и разнообразного жилого сообщества, чтобы люди могли и дальше наслаждаться этим уникальным местом и всем, что оно может предложить».
Расположенный по адресу 1200 Normandy Place, комплекс, получивший название Chapel Block, будет включать семиэтажное здание и два связанных шестиэтажных здания. В общей сложности он будет предлагать 611 роскошных квартир и квартир с разным доходом, предлагающих 40 квартир различных размеров и конфигураций спален, а также варианты меблированных и немеблированных квартир.
Он также будет включать 75 000 квадратных футов внутренних и внешних жилых помещений и 26 000 квадратных футов площадей для ресторанов и магазинов. Все три здания спроектированы в соответствии с минимальным сертификатом LEED® Silver от Совета по экологическому строительству США, что обеспечивает устойчивый и здоровый образ жизни.
Дизайн, основанный на пандемии
«Пандемия была в первую очередь в наших размышлениях, когда мы разрабатывали этот проект с учетом новых реалий того, как люди работают, ценят доступ на улицу и заботятся о вентиляции в помещении», — сказал Лесли Смоллвуд-Льюис, основатель и владелец Mosaic.«Дом должен быть« безопасным местом »для каждого жителя, и наша цель состояла в том, чтобы использовать как можно больше из того, что мы узнали за последние 18 месяцев, чтобы жильцам здесь было комфортно и безопасно».
Некоторые шаги, предпринятые командой, включают:
- Значительное количество единиц будет включать зоны для работы на дому, с отдельными офисами или встроенными рабочими зонами.
- Близость к трем паркам: 5 акров Central Green с беговой дорожкой, настольным теннисом под открытым небом, бочче, станцией для кроссфита, амфитеатром и площадками для пикников; трехакровый парк острова Лиги, естественный и безмятежный парк для отдыха и работы; и восемь акров Marine Parade Grounds, историческое общественное пространство, которое предоставляет поля для спортивных лиг, грузовиков с едой и крупных мероприятий на открытом воздухе. Сертификат
- LEED с акцентом на здоровую среду обитания с высоким качеством воздуха в помещении.
- Удобства в расширенном здании и зоны для работы вне квартир.
Часовня: три здания, множество вариантов
Chapel Block получил свое название от исторической часовни, построенной военно-морским флотом в 1942 году в юго-восточном углу строящегося квартала.Часовня теперь занята Часовней Четырех Капелланов и Мемориальным фондом, посвященным развитию межконфессионального сотрудничества и самоотверженного служения отдельных лиц и организаций. Он посвящен трогательной истории четырех капелланов, которые погибли, спасая множество жизней, когда во время Второй мировой войны в водах Ньюфаундленда затонуло транспортное судно армии США (USAT) «Дорчестер».
«Один из самых интересных аспектов развития Военно-морского флота — это то, что мы окружены критически настроенными людьми.История S. ежедневно », — сказал Коэн. «Это место наполнено историями о храбрости и героизме. Это вдохновляющее место, которым мы любим делиться с жителями, сотрудниками и посетителями ».
Семиэтажное здание будет построено в северной части участка Chapel Block в партнерстве с Korman Communities под их захватывающим брендом жилой недвижимости «AVE».
AVE Navy Yard будет состоять из 265 роскошных квартир, часть из которых будет зарезервирована как полностью меблированные апартаменты с возможностью гибкого проживания, предлагаемые на ежемесячной основе для лиц, которым нужен вариант временного проживания.Удобства по запросу будут включать бассейн курорта, медиа-театр, зал для костра, станции для гриля, конференц-залы для руководителей, симулятор гольфа, музыкальную студию и спа-салон для домашних животных.
«Мы очень рады сотрудничать с Ensemble / Mosaic в этом захватывающем проекте», — сказал Брэдли Дж. Корман, со-генеральный директор Korman Communities. «Филадельфия — это наш дом, и для нас большая честь быть частью этой невероятной возможности развивать то, что станет одним из самых желанных мест для жизни, работы и развлечений в этом регионе.”
На южном конце Chapel Block два шестиэтажных здания будут составлять смешанный проект с 346 квартирами по рыночной цене и доступными по цене объектами. Он спроектирован как две отдельные структуры и будет соединен на первом этаже общими удобствами, включая фитнес-центр, бизнес-центр, лаунж-зоны, игровую зону, комнату для вечеринок с изысканной кухней, спа-салон для домашних животных и место для хранения велосипедов. Смежные здания расположены вокруг частного двора с местом для отдыха, где есть костровые чаши и гриль-станции.
«Chapel Block во многом изменит военно-морскую верфь. Это добавление нового жилого дома для людей с разным доходом, впервые с момента закрытия военно-морской базы более двух десятилетий назад, будет обслуживать не только сотрудников и посетителей Военно-морской верфи, но и всех, кто живет на этой территории », — сказала Кейт Макнамара, сотрудник PIDC. Старший вице-президент Военно-морской верфи.
Комплекс спроектирован партнерством двух архитектурных фирм: DIGSAU из Филадельфии, архитектора-проектировщика, спроектировавшего несколько зданий в Navy Yard, и Муди Нолана, известного архитектора со штаб-квартирой в Колумбусе, штат Огайо.Moody Nolan — Фирма года по версии AIA 2021 года и крупнейшая архитектурная фирма в стране, принадлежащая меньшинству.
«Две выдающиеся архитектурные фирмы объединились, чтобы предложить нам проект, который изменит военно-морскую верфь на десятилетия, создавая возможности для проживания людей из всех слоев общества», — сказал Смоллвуд-Льюис. «Мы рады, что они открыли возможности для многих небольших и специализированных фирм, поскольку более 50% проектных работ выполняется 15 различными фирмами, имеющими сертификаты MBE / WBE в Филадельфии и по всей стране.”
В соответствии с соглашением о застройке с PIDC, Ensemble / Mosaic за счет реконструкции и строительства заново застроит 109 акров земли, включая Chapel Block. Разработчик вложит 2,6 миллиарда долларов, при этом все средства будут полностью направлены на ESG (экологические, социальные и управленческие) в течение следующих двух десятилетий, из которых 1 миллиард долларов будет выделен на DEI (разнообразие, справедливость и инклюзивность).
После закрытия военно-морской базы в 1996 году город Филадельфия, PIDC, государственно-частная корпорация экономического развития Филадельфии и главный разработчик Военно-морской верфи, и ее партнеры задумали перестроить это пространство в процветающий многофункциональный кампус, восстановив его. как экономический двигатель города.За последние два десятилетия военно-морская верфь привлекла 170 предприятий, на которых работает более 15 000 человек.
Ensemble / Mosaic работает с PIDC и ВМС США над завершением технических шагов, необходимых для снятия ограничения на право проживания на этом участке.
«Мы благодарим наших партнеров из ВМФ за совместную работу над этим новым проектом, который укрепит позиции Navy Yard как одного из самых уникальных бизнес-кампусов и развивающихся районов Филадельфии», — добавил Макнамара.
.