Жилой чердак под крышей: Жилой чердак под крышей в интерьере (67 фото)

обустройство, перепланировка, плюсы и минусы, оборудование

Главная » Крупные конструкции

На чтение 5 мин Просмотров 122 Опубликовано Обновлено

Оборудование жилой комнаты на чердаке – отличный вариант увеличения полезного пространства. Главным условием выполнения подобного проекта являются достаточные для комфортного передвижения человека габариты помещения. Все остальное можно сделать своими руками без помощи специалистов.

Содержание

  1. Отличительные черты жилого чердака
  2. Варианты дизайна и перепланировка
  3. Достоинства и недостатки жилого чердака
  4. Порядок выполнения работ своим руками

Отличительные черты жилого чердака

В отличие от технического помещения жилой чердак должен соответствовать санитарным нормам

Жилой чердак приобретает такой статус, только после выполнения ряда условий, которые отличают комнату от технического этажа.

Характерные черты жилого помещения под крышей:

  • Соответствие санитарным нормам. Для одного человека должна быть обеспечена площадь не менее 1,5 м², объем воздуха 3 м³, при высоте 220 см и более.
  • Утепление. Предполагается термоизоляция кровли и пола, который является потолком нижнего уровня. Не допускаются резкие перепады температур, связанные со временем суток.
  • Вентиляция. Комната на крыше частного дома должна иметь кратность воздухообмена не менее 1,5. Чтобы его обеспечить, устанавливаются вентиляторы, продухи и аэраторы.
  • Освещение. Должно быть окно площадью не менее трети стены, плюс электрические лампы для темного времени суток.
  • Отопление. Потребуется, если мансарда будет использоваться круглогодично. Без подогрева в ней может образовываться конденсат и плесень.
  • Экологически чистые материалы для отделки. Не допускается использование покрытий, выделяющих в воздух токсичные и плохо пахнущие вещества.
  • Безопасный вход. В большинстве случаев он оборудуется на фронтоне. Лестница должна быть широкой, в меру крутой и обязательно с перилами.

После изучения всех норм можно приступать к планированию, подготовке материалов и непосредственно к строительству.

Варианты дизайна и перепланировка

Спальня под двускатной крышей

Даже если мансарда используется как резервная комната для приема гостей, необязательно остальное время она должна простаивать. Благоустроенному пространству под крышей можно найти массу вариантов интересного и полезного применения.

Помимо спальни, его можно использовать в таком качестве:

  • рабочий кабинет;
  • мастерская;
  • склад рыболовных принадлежностей и садового инвентаря;
  • детская игровая;
  • спортивный зал;
  • бильярдная с баром.
Для качественного освещения необходимо сделать широкие окна

Проектируя и обустраивая чердак своими руками, рекомендуется придерживаться таких направлений дизайна:

  • устанавливать максимально широкие окна для достижения лучшей степени освещенности;
  • в отделке использовать светлые тона, близкие к природным оттенкам;
  • применять цветовую гамму, ограниченную 2-3 колерами, чтобы комната не выглядела блекло, пестро и безвкусно;
  • ставить минимальное количество мебели, избегать тяжелых и массивных конструкций;
  • делать шкафы и полки с глухими дверками раздвижного типа, чтобы сохранить ощущение пространства и полезное место.

Составляя проект мансарды, стоит нарисовать несколько эскизов, чтобы иметь достаточную свободу выбора для принятия оптимального решения.

Плиты перекрытия должны выдерживать дополнительный вес при обустройстве жилого чердака

Любое инженерное сооружение, в том числе мансарда, имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Уютная и функциональная комната на чердаке под крышей имеет такие достоинства:

  • Низкая себестоимость квадратного метра. Она в разы меньше, чем обходится капитальное строительство дополнительного этажа.
  • Экономия полезной площади на участке. Вместо возведения еще одного жилого дома можно поставить теплицу, беседку, построить баню или гараж.
  • Привлекательность и оригинальность. Благоустроенный чердак смотрится помпезно и привлекательно, вызывая восторг и уважение соседей.
  • Широкие возможности в плане дизайна и перепланировки. Крышу можно оборудовать красивыми окнами, кукушкой, балконом, эркером, просторной площадкой перед входом, которую можно использовать, как возвышенную террасу.
  • Большие возможности в плане обустройства. В пределах доступной площади можно использовать любые модели мебели, отделки, осветительных приборов.

Недостатки перепланировки крыши:

  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции здания за счет проведения утепления, отопления, внутренней отделки, установки мебели. Возможно, придется усиливать фундамент или ставить дополнительные опоры.
  • Существенные расходы. Потребуется закупить большое количество материалов, чтобы после их монтажа помещение можно было использовать для постоянного проживания.
  • Сложность проведения работ. Нужно обладать достаточно высокими навыками, чтобы в соответствии с технологией выполнить каждый этап перепланировки.

Количество и разносторонняя ценность достоинств благоустроенного мансардного уровня намного выше, чем совокупность его отрицательных сторон.

Порядок выполнения работ своим руками

Усиление стропильной системы, чтобы выдерживала вес утеплителя и отделочных материалов

Провести перепланировку чердака можно на любом этапе эксплуатации здания, но лучше выбирать для этого теплое время года, когда выполнять любую деятельность удобнее и безопаснее.

Стандартная последовательность работ:

  1. Проведение замеров, составление эскизов, схем отдельных элементов, полного проекта. Закупка материалов и оборудования.
  2. Строительство прочной и широкой лестницы, по которой будет удобно и безопасно подниматься на чердак. Обустройство площадки, которую можно временно использовать для складирования материалов.
  3. Частичный демонтаж кровли. Замена доборных деталей, врезание окон, двери, пристроек, аэраторов и продух.
  4. Усиление стропильной системы. Выполняется по необходимости после осуществления расчетов по дополнительной нагрузке.
  5. Проведение коммуникаций. В зависимости от сложности проекта в мансарду выводятся электрические кабели, канализационные, отопительные и водопроводные трубы.
  6. Утепление кровли. Проводится между стропил. Используется пенопласт, базальтовая вата или пенополиуретан. Щели между элементами утепления задуваются монтажной пеной.
  7. Пароизоляция. Поверх утеплителя прибивается мембранная пленка, которая предназначена для пропускания наружу влаги из помещения.
  8. Утепление пола. Осуществляется, если это не было сделано на этапе строительства. Делается решетка из досок, которая заполняется минеральной ватой, керамзитом или пенопластом. Сверху прибиваются доски или ДСП.
  9. Внутренняя обшивка помещения. Вариантов несколько — фанера, ОСП, гипсокартон.
  10. Подключение коммуникаций, сантехники и радиаторов отопления.

В заключение наносится финишная отделка, убирается мусор и заносится мебель.

В качестве внутренней облицовки стен можно использовать обои, краску или декорированную вагонку. Лучшим вариантом для пола будет паркет или массивная доска. Потолок делают из деревянных планок, натяжного полотна, подвесной системы из пластика, ГКЛ или металлических реек.

Популярный материал:

Баня на даче своими руками: как сделать фундамент, установка стен, обустройство крыши и пола
Сварка ворот из профильной трубы для частного дома: подготовка забора, чертежей и схем с размерами
Как установить пластиковое окно в деревянном доме правильно: обсадка, крепление, откосы
Печь для бани с баком для воды: как выбрать, подключение, отделка потолка кирпичом
Укладка плитки на пол в вартире: в туалете, ванной, под дверью и даже на лестнице
Изготовление фонтана без насоса: завод скважины, расчет системы, как подключить давление

Комната на крыше частного дома

Дата последнего изменения:

02 октября 2017

Время на чтение:

6 минут

651

Обычно дачные домики представляют собой небольшую одноэтажную постройку с наличием чердака, стандартное предназначение которого — хранение инструментов, старых и никому не нужных вещей. Но часто после благоустройства первого этажа хозяева начинают задумываться о дополнительной жилой комнате непосредственно под крышей дома.

В этой статье

  • Мансардная комната своими руками
  • Обустройство лестницы
  • Монтаж окна
  • Монтаж пола
  • Утепление мансардной комнаты
  • Советы по оформлению под крышей комнаты для гостей

Мансардная комната своими руками

Для создания жилой комнаты под крышей предварительно нужно создать ее проект.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»]
Если же высота чердачного помещения не позволяет осуществить подобную задумку, специалисты советуют приблизительно на метр поднять несущие стены дома.[/wpsm_box]

Обустройство лестницы

Для того чтобы попасть в жилое помещение, обустроенное под крышей, нужно установить лестницу. Лучше всего размещать эту конструкцию в коридоре или прихожей. Также достаточно важно правильно подобрать стройматериал для изготовления лестницы, который должен соответствовать определенным требованиям.

  • Это должен быть прочный и высококачественный материал с продолжительным периодом эксплуатации.
  • Он должен легко очищаться от различных загрязнений.
  • Также выбранный стройматериал должен иметь эстетичный внешний вид, чтобы собранная лестничная конструкция свободно могла вписаться в интерьер помещения, в котором она будет установлена.

Всем выше перечисленным характеристикам отвечает дерево. Пиломатериалы, обработанные специальными составами, не только отличаются привлекательным внешним видом, но и являются достаточно прочными и долговечными. Поэтому деревянная лестница — самый идеальный вариант для установки в частном доме.

Монтаж окна

Мансарда, как и любое другое жилое помещение, требует обустройства оконной конструкции для ее дневного освещения естественным способом. Перед обустройством оконного проема необходимо продумать наиболее выгодное его месторасположение, сделать разметку.

Если окно планируется обустраивать на кровельном скате, тогда нужно будет подготовить под него отдельный каркас из деревянных брусков, необходимость которого обуславливается дополнительной нагрузкой самой оконной конструкции и атмосферных осадков.

После завершения монтажа мансардного окна осуществляют теплоизоляционные работы, так как между ним и стеной образуется зазор, через который тепло из дома будет уходить наружу.

Монтаж пола

Перед обустройством в мансардной комнате пола сначала утепляют кровлю изнутри. Это вполне можно выполнить своими руками, используя в качестве утеплительного материала минеральную вату.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»]
Важно! Перед тем как укладывать материал теплоизоляции, нужно постелить пленку из полиэтилена, которая будет его защищать от конденсата.[/wpsm_box]

Для обустройства полового основания на втором этаже частного дома используют деревянные брусья сечением 5х15 см. Их укладывают ребром с шагом 0.9 метра поперек потолочных балок. Пустое пространство забивают утеплительным материалом, который, кроме основной своей функции, будет одновременно служить шумоизолятором.

Далее закрепляют доски поперек брусьев, при этом их толщина не должна быть меньше 3 см, на них укладывают ДСП и линолеум (используют прочее покрытие).

Утепление мансардной комнаты

Самый ответственный этап обустройства комнаты на чердаке под самой крышей — это утепление, так как основная доля тепла уходит именно через крышу дома.

Материалы, которые можно использовать для утепления комнаты под крышей собственного дома:

  • минеральная, каменная вата;
  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • керамзит (исключительно для утепления полового основания).

Основные этапы утеплительных работ чердачного помещения своими руками:

  • монтаж обрешетки;
  • укладка между балками утеплительного материала;
  • монтаж финишного покрытия пола, стен.

Некоторые нюансы

  • При выборе керамзита или минеральной ваты для утепления помещения обязательно под утеплительный материал подкладывают полиэтиленовую пленку.
  • При выборе пенополиуретана предварительная гидроизоляция не требуется, так как он прекрасно сам отталкивает воду. Его необходимо просто задуть в свободное пространство между балками.

Советы по оформлению под крышей комнаты для гостей

При оформлении дизайна гостиной под крышей необходимо помнить о гармонии стройматериалов. Например, уютную домашнюю обстановку можно создать при помощи натурального камня, древесины светлых и темных тонов. Прекрасно дополнит интерьер комнаты живая растительность в декоративных горшках.

Также стоит помнить о «симметрии» элементов интерьера — это предоставит возможность визуально сделать гостиную максимально привлекательной, при этом сохранив необходимый баланс.

Симметрично установленная мебель, обитая одинаковым материалом, декоративные светильники, большое количество растительности позволят превратить обыкновенный чердак в гармоничную и элегантную гостиную.

Понравилась статья?

Поставьте лайк автору и поделитесь в соц. сетях

Преобразование чердака для сложных конструкций крыши

Даже мансардные помещения, которые представляют трудности при строительстве, могут стать полезными пространствами. Изображение: Велюкс (Изображение предоставлено Velux)

Не нужно быть гением, чтобы понять, что некоторые типы крыш не идеально подходят для переделки в жилое пространство. На самом деле, удивительно большое количество объектов по тем или иным причинам имеют «неправильный лофт».

Из них, пожалуй, самыми сложными являются здания с пологими скатными крышами, потому что стандартные решения по созданию пространства, такие как добавление огромных коробчатых слуховых окон, не компенсируют хроническую нехватку пространства над головой. Даже если чердак кажется достаточно просторным до переоборудования, доступная высота над головой обычно уменьшается как минимум на 300 мм к тому времени, когда вы добавили новую конструкцию пола и утеплили стропила.

Сколько будет стоить переделка нестандартного лофта?

Хорошая новость в том, что почти всегда есть решение. Но неизбежно сложность означает более высокую стоимость — по сравнению с пещерным лофтом, которому нужна только пара световых люков, пара слоев изоляции и усиленная конструкция пола.

Простой проект такого типа, вероятно, может быть реализован всего за 15 000 фунтов стерлингов (меньше, если вы застряли в самодельных работах), хотя, скорее всего, потребуется типичная большая пристройка к крыше слухового окна с новой спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. обойдется вам примерно в 35 000–45 000 фунтов стерлингов.

Лофты по своей природе могут быть интересными жилыми помещениями. Преобразование одного из них может быть наиболее эффективным способом повысить стоимость вашего дома. Здесь свет на крыше от Velux освещает лестничную клетку сверху. (Изображение предоставлено Velux)

Демонтаж и восстановление крыши

Снимите существующую конструкцию крыши и замените ее на более крупную. Фермы «комната-в-крыше» могут быть подняты на место, чтобы сформировать оболочку готового нового чердачного помещения, с изоляцией, размещенной над стропилами для максимальной тепловой эффективности. Основная проблема с «поднятием крыши» заключается в том, что для этого требуется разрешение на планировку, и есть довольно большая вероятность, что в нем будет отказано, особенно для домов с террасами или двухквартирных домов.

Описанный метод «сноса и перестройки» также может занять более месяца, а жить в доме без крыши не очень весело в нашем холодном дождливом климате, даже если участок укрыт временным навесом. Поэтому может иметь смысл пойти еще дальше и заранее изготовить всю новую крышу.

Кристофер Уильямс из Moduloft указывает на тот факт, что сменные модульные системы можно установить и сделать водонепроницаемыми за два дня. Поскольку большая часть работ проектируется на заводе заранее (включая электрику, сантехнику, окна и двери), вся работа может быть завершена за две недели, хотя укладка черепицы обычно выполняется на месте.

Готовые комнаты на чердаке обычно обходятся примерно в 1000 фунтов стерлингов за м² площади, часто более 55 000 фунтов стерлингов, хотя эффект масштаба делает это решение более рентабельным для больших лофтов.

Высота потолка снизу

Вместо того, чтобы идти на все расходы и проблемы, связанные с увеличением высоты крыши, менее радикальным решением является заимствование «запасного» уровня высоты у нижних комнат. Во многих старых домах высота потолков на удивление велика и может легко компенсировать потерю высоты, оставляя при этом достаточную высоту в 2,2 м.

Этот метод отличается от обычного преобразования чердака, когда существующие потолочные балки сохраняются, а новые балки пола (обычно глубиной 200 мм) проходят рядом, опираясь на стальные балки, вставленные под прямым углом над уровнем потолка.

Чтобы извлечь выгоду из неиспользуемого пространства внизу, новые балки вместо этого могут быть установлены под существующим уровнем потолка с дополнительной опорой на «длинноногих» подвесах балок, вытянутых под сталью. После укладки нового пола старый потолок можно срезать, освобождая не менее 200 мм пространства. Дополнительные работы не должны увеличивать общую стоимость проекта не более чем на 10 процентов.

Переделка мансардных стропил со стропильными фермами

Большинство крыш, построенных с конца 1960-х годов, представляют собой сборные стропильные фермы с характерной W-образной лямкой. Хотя когда-то они считались «трудно переделываемыми» из-за их относительно тонких балок крыши (обычно всего около 30 x 70 мм), многие чердаки этого типа были успешно переоборудованы.

Ключевым моментом является «сохранение триангуляции», гарантируя, что противоположные скаты крыши полностью поддерживаются и связаны вместе в основании (например, с помощью новых балок перекрытия) и вблизи вершины с помощью новых хомутов. Кроме того, важно, чтобы новая конструкция была полностью установлена, прежде чем резать какую-либо ферму. Возможно, также потребуется усилить стропила, удвоив их новыми, закрепленными рядом, или листами ориентированно-стружечной плиты (OSB) для ветрозащиты.

Телескопические балки

В большинстве переоборудованных мансард используется как минимум одна пара стальных балок для поддержки новой конструкции пола и скатов крыши на уровне прогонов, а иногда и на уровне конька, например где вы добавляете большое слуховое окно. Однако маневрирование длинной тяжелой стали на месте на высоком уровне может быть чрезвычайно сложным, что требует использования более коротких 2-метровых отрезков, скрепленных болтами на месте. Даже в этом случае это довольно тяжелая работа, потому что стальные балки могут весить до 100 кг на метр.

Эти выдвижные TeleBeams , укладываемые вдоль существующих балок пола, снижают трудозатраты и материальные затраты (Изображение предоставлено: TeleBeams)

. Это выдвижные легкие алюминиевые балки, которые устанавливаются вдоль существующих балок пола. Затраты снижаются, потому что вам нужно снять только три нижних ряда плитки с одной стороны дома, поэтому нет необходимости нанимать кран для установки тяжелых стальных балок. Более того, их часто можно установить изнутри, что может значительно сэкономить на строительных лесах.

Балки телескопические и регулируются по ширине здания, простираясь от внешней стены до внешней стены. Помимо формирования новой конструкции пола, они также обеспечивают поддержку стропил крыши через вертикальные каркасные стены по краям помещения. Обычно набор из 10 ферм TeleBeam стоит около 4000 фунтов стерлингов — этого достаточно для переоборудования небольшого полуэтажа в лофт. Это часто оказывается дешевле, чем использование обычных сталей, если учитывать экономию на рабочей силе, доступе, аренде оборудования и т. д.

Система имеет «Национальное одобрение типа», поэтому структурные расчеты не нужно представлять для строительных норм и правил, но вам все равно может понадобиться стальная балка на уровне конька, где у вас есть большое слуховое окно.

Убедитесь, что ваше переоборудование чердака соответствует Строительным нормам и правилам

Все преобразования чердака требуют согласия Строительных норм и правил. Хотя в первую очередь это касается вопросов безопасности (несущие конструкции, безопасный доступ, спасение от пожара и т. д.), соблюдение Части L для достижения целевых значений теплового КПД U становится все более важным. Согласие также требуется для работ по электрике, остеклению и кровельным покрытиям, но обычно они могут быть сертифицированы сертифицированными установщиками.

К счастью, когда речь идет о чердачных лестницах, часть K Строительных норм и правил придерживается прагматичного подхода. Вместо обычного требования к высоте над каждой ступенькой лестницы в 2 м признано, что потолки на чердачных лестницах могут иметь уклон, например, с шатровыми крышами. Таким образом, уменьшение пространства на 1,9 м над центром и 1,8 м на нижней стороне может быть приемлемым, если вы можете достичь 2 м на более высокой стороне. Положение новых стальных конструкций иногда может конфликтовать с лестницей, поэтому стоит рассмотреть альтернативу использованию телескопических балок.

В тех случаях, когда новое жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, Служба надзора за строительством может принять менее традиционные решения, такие как «лопастные» лестницы с чередующимися ступенями или стационарная лестница с поручнями с обеих сторон, или винтовая лестница.

Основным способом эвакуации обычно является «коридор эвакуации», ведущий к главной выходной двери. Поскольку правила изменились в 2007 году, больше нельзя полагаться исключительно на «окно аварийного выхода», к которому можно получить доступ в экстренной ситуации извне.

К счастью, существующие стены и потолки на типичной лестничной площадке, лестнице и вестибюле уже должны обеспечить необходимую 30-минутную огнестойкость для эвакуации из вашего переоборудованного чердака — удвоение в качестве коридора эвакуации без необходимости облицовки дополнительными слоями огнестойкой плиты . Но в домах с открытой планировкой может потребоваться строительство новой перегородки для создания прихожей. Противопожарные двери должны быть установлены на чердаке и во всех жилых помещениях на пути следования (не обязательно для ванных комнат, туалетов и подсобных помещений), хотя в большинстве случаев самозакрывающиеся двери больше не требуются.

Возможны альтернативные решения, такие как строительство нового вестибюля в основании огороженной противопожарной лестницы с выбором путей эвакуации через две противопожарные двери, ведущие к отдельным основным выходам. Служба надзора за зданием может действовать по своему усмотрению и в некоторых случаях может принять взаимосвязанные дымовые извещатели, установленные во всех комнатах без противопожарных дверей. Неизбежно соблюдение требований является более трудным для более высоких зданий, где новый этаж находится более чем на 7,5 м над внешним уровнем земли. Здесь могут потребоваться спринклерные системы и внешние пожарные выходы.

Эта потрясающая переделка лофта в Ноттингеме включает в себя зону бара, которая выходит на террасу на крыше. монолитно-каменной конструкции. Можно использовать эту промежуточную опору для новых балок пола, идущих от одной основной стены к другой, что устраняет необходимость в новых стальных балках. Однако, чтобы быть уверенным, что внутренние стены достаточно прочны, чтобы выдерживать дополнительные нагрузки, рекомендуется назначить инженера-строителя для проверки глубины фундамента.

Старинные дома с неглубоким фундаментом иногда могут с трудом выдерживать большие дополнительные нагрузки. Партийные стены могут быть только из кирпича одинарной ширины (толщиной 115 мм) и не выдерживать работы по поддержке новых стальных балок. Кроме того, древние деревянные перемычки над оконными и дверными проемами могли быть ослаблены жуками или грибковым разложением. Преимущество системы TeleBeam заключается в том, что она распределяет нагрузки по большей площади, чем стальные балки с их очень высокой точечной нагрузкой.

«Ядерным вариантом» было бы возведение полностью независимой опорной конструкции для поддержки новых балок на уровне крыши со стальными стойками, установленными на фундаменте из бетонной подушки, вырытом в ваших комнатах на первом этаже. Однако это может добавить более 10 000 фунтов стерлингов плюс огромные потрясения и в большинстве случаев просто не будет рентабельным.

Хитрости переоборудования чердака

Потребность в больших резервуарах для воды на чердаках быстро уходит в прошлое с появлением комбинированных котлов с питанием от сети или невентилируемых систем горячего водоснабжения под давлением. Однако там, где резервуары для воды необходимо восстановить, их можно разместить в новых карнизных шкафах, занимающих «мертвое пространство» под нижними скатами крыши.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы при утеплении стропил между стропилами под черепицей оставалось свободное пространство шириной 50 мм. Требуется хороший поток воздуха от карниза с одной стороны к противоположной стороне здания, чтобы безопасно рассеять любой влажный воздух. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные вентиляционные отверстия на карнизах и коньковых плитах. Особых требований к вентиляции помещений нет, только обычные струйные форточки на окнах и вытяжные вентиляторы в ванных комнатах.

Одним из лучших материалов для звукоизоляции является минеральная вата (в виде лоскутного или вафельного волокна), которую можно набить между балками пола или стойками при переоборудовании чердака. Обшивка стен и потолков двойным слоем акустического гипсокартона также может быть очень эффективной, равно как и укладка ковра на толстую резиновую подложку. Для достижения наилучших результатов рассмотрите возможность укладки акустических напольных досок в чердачное помещение и сооружение подвесного потолка в помещениях ниже, набитых минеральной ватой.

Сертифицированный геодезист Ян Рок MRICS является директором Rightsurvey.co.uk (открывается в новой вкладке) и автором восьми популярных руководств Haynes House Manuals, в том числе Руководство по расширению дома , Руководство по самостоятельной сборке и Руководство по собственности периода

.

Ян также является основателем Zennor Consultants. В дополнение к обследованию домов Zennor Consultants предоставляет профессиональные рекомендации по ремонту и техническому обслуживанию недвижимости, а также консультирует по вопросам проектирования и строительства пристроек к дому и переоборудованию чердаков, включая планирование и соблюдение строительных норм и правил.

Ян недавно добавил к своему дому пристройку площадью 100 м2; он спроектировал и руководил строительством и выполнил большую часть внутренней отделки дома своими руками.

Преобразование лофта: 7 правил и запретов

Преобразование лофта — это умный и стильный способ расширить ваш дом (без переезда!) и максимально эффективно использовать неиспользуемое пространство. На самом деле, средний чердак занимает самую большую площадь в вашем доме, и по сравнению с преобразованием подвала его легче превратить в практичное космическое решение.

«Радость от переоборудования лофта заключается в том, чтобы максимально использовать возможность находиться на вершине собственности, — говорит Мануэла Хэмилфорд из Hamilford Design, — это действительно максимизирует виды и вид на небо». При условии, что ваше пространство является структурно прочным, вам может потребоваться просто утеплить стены, укрепить пол и добавить окна.

Кроме того, переоборудование лофта повысит стоимость вашей собственности, так что у вас буквально будет больше денег на чердаке, если вы решите продать ее. В зависимости от того, какой тип преобразования чердака подходит для вашего дома, средняя стоимость базового лофта составляет от 30 000 до 50 000 фунтов стерлингов, что все равно намного дешевле, чем новый дом.

Но, берясь за такой грандиозный проект, часто бывает сложно понять, с чего начать. Вот несколько важных соображений, а также то, что нужно и чего нельзя делать при планировании стильного преобразования лофта.

УБЕДИТЕСЬ, что ваш чердак подходит для переоборудования

Достаточно ли у вас места на чердаке? Прежде чем вы начнете планировать, убедитесь, что у вас есть подходящее место для преобразования. Для этого проверьте тип крыши. У него есть фермы крыши (опоры, которые проходят через поперечное сечение вашей крыши) или стропила? «Самое важное правило, которому нужно следовать, — проверить, достаточна ли высота головы на чердаке», — говорит Хелен Вуд из Simply Loft. «Как правило, между балкой перекрытия и высотой конька требуется 2,2 м высоты». По крайней мере, половина чердачного пространства должна соответствовать этой высоте, чтобы сделать удобную чердачную спальню или гостиную.

РЕШИТЕ, для чего будет использоваться ваше чердачное пространство

Вы хотите стильную спальню с ванной комнатой? Или, может быть, вы хотите стильную гостиную, домашний офис или даже тренажерный зал? Выбранные вами предпочтения будут определять дизайн и планировку вашего лофта. «Если вы превращаете чердак в новую главную спальню, подумайте, сколько места вам нужно для сна, хранения и ванной комнаты», — предлагает Мануэла. «Гардеробная или гардеробная с дверью, которая скрывает вещи, — отличный способ сэкономить пространство, а размещение ванной комнаты за пределами комнаты важно, когда речь идет о практических вещах, таких как сантехника и необходимость прокладки труб».

ОБЯЗАТЕЛЬНО узнайте, требуется ли вам разрешение на строительство

Как правило, большинство преобразований чердаков подпадают под «разрешенное строительство», что означает, что вам не нужно разрешение на строительство. Тем не менее, есть некоторые исключения, когда вам может понадобиться. Например, дома, внесенные в список, или те, кто проживает в заповедных зонах, должны получить разрешение на строительство в списке. «Некоторые преобразования чердака могут быть выполнены в соответствии с разрешенными правилами застройки, что делает процесс более быстрым и менее утомительным», — говорит Хелен. «Если вы живете в квартире, мезонете или заповедной зоне, вам потребуется разрешение на строительство».

В любом случае, в зависимости от типа переоборудования, вам все равно потребуется разрешение Строительных норм и Соглашение о стенах с вашими соседями.

James OsmondGetty Images

ОБЯЗАТЕЛЬНО ознакомьтесь со своими строительными нормами

Перед тем, как начать какой-либо проект по переоборудованию чердака, он должен соответствовать требуемым строительным нормам.

К ним относится установка постоянной лестницы, особенно если вы переоборудовали ее в спальню, ванную комнату или офис. Однако, если вам не хватает места, альтернативой может быть стационарная лестница или винтовая лестница. Вам также понадобится изоляция хорошего качества, чтобы сохранить тепло в холодные температуры, а также сохранить прохладу летом.

Что еще более важно, строительные материалы должны соответствовать правилам пожарной безопасности, поскольку в доме должны быть пожарные выходы или окна, а также детекторы дыма.

НЕ полагайтесь на первое предложение, которое вам дали

Перед началом работы рекомендуется получить как минимум три предложения от специалистов по переоборудованию чердаков или строительных компаний. Всегда проверяйте, зарегистрированы ли ваш продавец или строительная компания в официальном органе и есть ли у них страховка. Примеры официальных органов включают Чартерный институт строительства (CIOB) и Федерацию мастеров-строителей (FMB).

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ о резервном бюджете

В настоящее время переоборудование лофтов в Лондоне в настоящее время начинается примерно с 45 000 фунтов стерлингов, но удобно иметь средства на непредвиденные расходы. «Это для проектов проектирования и строительства, поэтому включает в себя архитектурные и структурные чертежи, а также строительство», — советует Хелен. «Всегда имейте в бюджете примерно 10 процентов непредвиденных расходов на любые неизвестные дополнительные услуги и не забывайте предусматривать в бюджете приспособления и приспособления, такие как ванные комнаты и любую мебель, которую вы хотели бы иметь в новом лофте».

Paul Springett B / Alamy Stock Photo

ОБЯЗАТЕЛЬНО подумайте о правильном освещении в соответствии с вашими потребностями

Независимо от того, выберете ли вы окно в крыше или двойные окна, всегда учитывайте наилучшее положение мансардных окон. Естественный свет хорошо работает, чтобы открыть чердачное пространство и сделать его ярким и воздушным. Он также создает ощущение и настроение в пространстве, поэтому вам нужно решить, что будет подходить для вашего образа жизни. «Балконы Джульетты очень хорошо работают в небольших лофтах, поскольку они дают ощущение, что пространство выходит за пределы комнаты», — говорит Мануэла. «Световые люки над кроватями — это также прекрасный способ насладиться ночным небом и создать приятный ветерок в теплое время года».

• Базовое (Velux) переоборудование зенитного фонаря

Если у вас мало места на чердаке, вы все равно можете создать комнату на крыше. Эти преобразования обычно состоят из светового люка, армирования пола, лестницы, изоляции, освещения и отопления. Средняя стоимость: 35 000–40 000 фунтов стерлингов (полностью оборудованная).

• Мансардное переоборудование

Они могут предложить больше места или высоты головы с крышей с большим углом наклона и большей площадью пола. Точно так же к ним предъявляются те же требования, что и к основному световому люку, но с добавлением слухового окна. Средняя стоимость: от 40 000 до 45 000 фунтов стерлингов.

• Преобразование мансардного этажа в двускатный

Этот тип состоит из четырехскатной секции крыши, которая превращается в вертикальную стену (фронтон).

Добавить комментарий