Технологии малоэтажного строительства – Малоэтажное строительство жилых домов: технология и СНиП

Содержание

Малоэтажное строительство - основные технологии возведения домов из древесины

08 Сентября 2016 2016-09-08

3360

Время чтения 7 минут

Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать Для тех, кто собирается строить свой дом, мы предлагаем познакомиться с материалами и технологиями, которые позволяют не только возвести полноценное строение, но и значительно сэкономить средства  на таком возведении.

Деревянное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и доступных технологий строительства жилых домов в мире. В России в 2013 году, по данным Ассоциации деревянного домостроения, введено в действие более 225 тысяч индивидуальных домов общей площадью 30,7 млн кв.м. Из них на дома из древесины приходится почти 80 тысяч и 7,4 млн.кв.м. соответственно, что составляет более четверти от всего объема возводимого жилья в стране.

Многие россияне покидают свои квартиры, навсегда переезжая за город. Для тех, кто собирается строить свой дом, мы предлагаем познакомиться с материалами и технологиями малоэтажного строительства домов, которые позволяют не только возвести полноценное строение, но и значительно сэкономить средства на такое возведение. Ведь строя дом, мы стараемся выбрать для него качественные стройматериалы, отдавая предпочтение самым натуральным, экологичным из них, произведенным с учетом современных требований к долговечности, надежности и дизайну.

Оригинальный дом из оцилиндрованного бревна.

Прежде всего, нужно представить дома из цельной древесины. Перед вами – оцилиндрованное бревно, которое получило свое название благодаря особой цилиндрической форме. Закругленные грани позволяют легко укладывать такой брус в единую стену, при этом каждая следующая деталь будет идеально подходить к предыдущей. Такая форма профиля обеспечивает простую и быструю работу строителей.

Бревно такого типа весьма морозо- и термостойко и обладает хорошей шумоизоляцией, благодаря естественным свойствам дерева. К преимуществам следует отнести: 

  1. отсутствие химических веществ в процессе его изготовления;
  2. дома из оцилиндрованного бревна являются достаточно твердой конструкцией, так как бревно имеет одинаковый диаметр по всей длине, что обеспечивает более долгий срок эксплуатации;
  3. такая конструкция имеет повышенную изоляционную способность, благодаря минимальным зазорам между бревнами.

Дом из профилированного бруса.

Профилированный брус— современный материал, произведенный из высококачественного дерева для строительства дома. У него небольшая усадка и, в отличие от рубленого бревна, он менее подвержен растрескиванию. Длина такого бруса может быть 12 метров, что дает неограниченные возможности при проектировании и строительстве.

Обязательная просушка и пропитка бруса антисептическими и огнеупорными растворами обеспечивает продолжительный срок службы строения. Профилированный брус — проверенный годами материал, так как он экологичен, обладает низкой теплопроводностью и очень легок. По утверждению специалистов из компаний, занимающихся малоэтажным строительством, в доме из бруса можно устанавливать любой тип отопления.

Существенный минус, который беспокоит покупателей, — это усадка дома. Поэтому в процессе строительства надо учитывать, что дом усядет примерно на высоту одного бруса, то есть на 15 сантиметров.

Небольшой дом из клееного бруса.

Благодаря новейшим технологиям, ведущие позиции на современном рынке жилья занял клееный брус. Брус, склеенный из хорошо просушенных досок, обладает высокой прочностью, не подвержен деформациям и устойчив к гниению и воздействию насекомых в отличие от обычного деревянного бруса. При этом дерево создает приятную атмосферу и поддерживает оптимальный уровень влажности. Наилучшим деревом для производства клееного бруса являются ель и сосна, но встречается также и производство на основе кедра и лиственницы, что немного повышает стоимость дома.

Среди плюсов необходимо отметить, что технология производства клееного бруса обеспечивает плотное соединение деталей друг с другом без зазоров и щелей, что благоприятно сказывается на внешнем виде готового изделия и сохранении тепла в домах, а также помогает экономить на отоплении. Вместе с тем технология не нарушает природную структуру дерева, сохраняя его способность регулировать уровень содержания кислорода в доме, комфортную влажность и температуру. За счет просушивания досок в специальной камере такой дом уже не подвержен усадке. И, наконец, гладкая и ровная поверхность позволяет вообще обойтись без отделки, оставив стены в первозданном виде. Цены же на них значительно ниже, чем на каменные или кирпичные постройки, что объясняется невысокой стоимостью материалов и простой технологией строительства.

Основной минус клееного бруса это именно клей, который является синтетическим материалом, не обладает свойством пропускания воздуха и со временем разлагается.

Оригинальный дом из арболита.

Арболит (от фр. arbre «дерево») — легкий. бетон, основой которого является измельченная древесина, и цементная смесь, которая несёт функцию скрепляющего вещества. От дерева материал взял природную теплоту и дышащие свойства, а от камня – прочность.

Уникальные свойства этого композиционного материала в советские времена позволили использовать его для малоэтажного жилищного строительства даже на крайнем Севере. При этом толщина арболитовых стен составила всего 30 см, и это в условиях вечной мерзлоты! Согласно исследованиям ученых, при такой толщине стены теплозащита сравнима со стенами сложенными из кирпича и имеющими толщину не меньше одного метра.

Сегодня деревобетон вернулся на строительный рынок в виде блоков, предназначенных для возведения жилых домов, и очень быстро набирает популярность.

Плюсы: 

  • материал обладает повышенной прочностью; 
  • хорошо поглощает звуковые волны, то есть дома, построенные из арболита, обладают высокой звукоизоляцией; 
  • этот материал хорошо поддаётся сверлению и превосходно пилится, поэтому, в готовом доме у хозяев не возникнет трудностей с креплением на стенах книжных или кухонных полок.

Среди прочих преимуществ арболита стоит отметить, что по биостойкости этот материала отнесен экспертами к 5 группе. Это означает, что благодаря специальной обработке появление любых микроорганизмов внутри стен совершенно исключено. В стенах не заводятся не только насекомые, но и плесень или любые другие грибковые микроорганизмы.

Наряду с положительными моментами, есть и определённые ограничения. В частности внешнюю часть стен необходимо штукатурить и утеплять, поскольку из-за своей структуры блоки более продуваемы и впитывают много влаги.

Дом по технологии "Фахверк".

Фахверк (нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем. Werk — сооружение) Один из видов деревянного строительства, который набирает заметную популярность в России, — старая европейская строительная технология, называемая фахверк. Весь смысл этого стиля заключается в том, что стойки, балки, ригели и раскосы оригинально делят стены здания, придавая дому особую привлекательность. В качестве материала для балок обычно используется клееный брус.

Важнейшим достоинством домов, возведенных по такой технологии, является быстрота и, как следствие, невысокая стоимость готового дома. Для них не нужна установка бетонного ленточного фундамента. Стены настолько легкие, что способны держаться на основе из свай. 

Другая важная особенность современного фахверка — безрамное остекление, общая площадь которого может превышать половину площади всех наружных стен. Это своеобразные окна-стены, которые пропускают в дом огромное количество света. А еще через них так приятно любоваться на окружающий природный ландшафт.

Многие ошибочно думают, что фахверк с безрамным остеклением совершенно не подходит для российского климата и зимой в них достаточно холодно. Однако это далеко не так. Сегодня архитекторы, строящие фахверки в России, применяют технологию «теплого пола», используют стеклопакеты, каркас заполняют сэндвич-утеплителями и дополнительно обшивают наружные стены кирпичом.

Современные технологии и материалы малоэтажного строительства позволяют строить комфортабельные частные дома с различной планировкой и стоимостью. В таком разнообразии каждый найдет для себя что-то, что позволит исполнить свою мечту о загородной жизни!

Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать

m-strana.ru

Малоэтажное строительство: СНИП, проекты и технологии

На сегодняшний день различные технологии, направленные на быстрое возведение каркасных домов, представляют собой основу строительства малоэтажных зданий коттеджного типа, проживание в которых характеризуется повышенной комфортабельностью. Речь о таких технологиях, а также о системах стандартов возведения небольших домов и пойдет в данной статье.

Технология малоэтажного строительства

Современная строительная промышленность в России использует ряд уникальных технологий для возведения малоэтажек. Среди них можно выделить:

  • деревянное и металлическое каркасное домостроение;
  • многослойные конструкции, так называемые «сэндвичные» постройки;
  • обыкновенное кирпичное строительство;
  • использование пенобетонных или газобетонных блоков;
  • возведение конструкций с несъемной опалубкой;
  • строительство из камня.

Используя самые современные технологии, а также высококлассные стройматериалы, уже на начальном этапе строительства достигается максимальный уровень теплосбережения, прочности и долговечности готовых конструкций.

Благодаря заранее спланированному расположению будущих комнат и различных вспомогательных помещений, существует возможность проводить монтажные работы по укладке трасс коммуникационного назначения с гораздо большей эффективностью.

Канадские технологии – эталон малоэтажного строительства

Зачастую строительство малоэтажных зданий проводится на основе канадских технологий. Суть их заключается в использовании специальных SIP-панелей. Благодаря такому материалу, можно добиться более низкого уровня себестоимости готовой постройки. А достигается это за счет малой материалоемкости.

SIP-панели обладают рядом существенных преимуществ по сравнению с кирпичом или бетоном. Так, например, теплоизоляционные свойства таких панелей в 8 раз превышают характеристики бетонных и кирпичных стен. Следовательно, для того чтобы обогреть помещение, имеющее стены из SIP-панелей, потребуется гораздо меньше финансовых вложений.

Кирпич – материал на века

Несмотря на то что кирпич относится к довольно дорогостоящему строительному материалу, популярность и спрос на него от этого нисколько не уменьшаются. А обусловлено это в первую очередь тем, что кирпичный дом – это постройка на века.

Помимо этого, можно также выделить такие достоинства кирпича, как:

  • возможность применения различного стилевого решения в постройке кирпичного малоэтажного строения, что позволяет создавать настоящие шедевры архитектуры;
  • поскольку в процессе производства кирпича используется исключительно природная глина, его по праву можно назвать экологически чистым материалом;
  • способность кирпича «дышать» или, иными словами, отлично пропускать воздух дает возможность создания благоприятного для проживания микроклимата помещений;
  • высокая шумоизоляция, устойчивость к огню и различным негативным реакциям окружающей среды в виде дождя, урагана, снега, а также способность сохранять тепло;
  • пагубное влияние различных вредителей, грибка, плесени, микроорганизмов кирпичу абсолютно не страшно.

Газобетон – эстетика и надежность

Современное малоэтажное жилищное строительство широко использует газобетон или искусственный камень. Отвечая всем современным стандартам и требованиям, данный материал позволяет сочетать эстетику такой постройки с важнейшими условиями комфортного проживания. Иными словами, дома из газобетона морозостойкие, обладающие отличной тепло- и звукоизоляцией.

Эргономичность коттеджей, возведенных из упомянутого материала, позволяет в значительной степени снижать финансовые затраты на отопление.

Относительно небольшой вес газобетонных блоков облегчает процесс возведения жилой конструкции без использования дополнительной тяжелой подъемной спецтехники, а также позволяет принимать абсолютно любой тип фундамента.

Строительство малоэтажного дома из бруса

Наряду с использованием обыкновенного бруса, в последнее время все чаще предпочтения отдаются брусу профилированному. Существенное отличие его заключается в самой конструкции, имеющей специальные пазы и шипы.

Среди основных преимуществ профилированного бруса, по сравнению с обыкновенным, можно выделить следующие:

  • благодаря самой технологии производства, подразумевающей использование строгательного станка, минимум одна из сторон данного изделия будет иметь на выходе идеально ровную и гладкую поверхность;
  • благодаря конструкции паз-шип, образование щелей сводится к минимуму.

Технология малоэтажных монолитных домов

Как правило, современные монолитные дома имеют уникальную конструкцию несъемной опалубки. Среди неоспоримых преимуществ таких зданий можно выделить:

  • высокий уровень тепло- и звукоизоляции;
  • отсутствие необходимости использования тяжелой спецтехники;
  • возможность применения абсолютно любого типа фундамента, благодаря достаточно небольшому весу конструкции;
  • долговечность (проверена многолетней практикой).

Роль камня в строительстве дома

Самым доступным строительным материалом по-прежнему остается камень. Богатое многообразие цветовой палитры пород, видов, текстуры позволяет воплощать в строительстве дома самые невероятные идеи и фантазии. Наряду с этим, данный строительный материал отличается достаточно высоким уровнем прочности, надежности и долговечности.

Помимо этого, можно выделить уникальную сочетаемость камня с иными строительными материалами.

Малоэтажное строительство: проекты современных построек

Отрасль строительного проектирования малоэтажных построек классифицируется по нескольким направлениям.

1. Дачные постройки.

Дачный дом – это объект, размещенный на специально отведенном для этих целей земельном участке в массиве какого-либо садоводства. Существенной особенностью дачной постройки, отличающей ее, к примеру, от коттеджа, является область назначения, рассчитанная на периодическое проживание. Для того чтобы построить дачный дом, не потребуется проведения особых согласовательных мер. Однако на саму конструкцию дома наложен ряд ограничений в рамках закона. Следовательно, перед тем как приступить к непосредственному этапу строительства, следует провести сверку с действующим законодательством.

2. Жилые индивидуальные постройки.

По современному кодексу градостроения, действующему на территории РФ, индивидуальная жилая постройка – это дом, имеющий не более трех этажей и рассчитанный на проживание только одной семьи. Такое малоэтажное строительство размещается, как правило, на территории «земель населенных пунктов». В этих домах предусмотрена возможность осуществления регистрации. Перед постройкой ИЖС в обязательном порядке необходимо получить разрешение, выданное департаментом архитектуры. Современные строительные компании в основном предлагают своим клиентам перечень типовых проектов ИЖС, ознакомиться с которым, а также осуществить выбор, можно непосредственно у застройщика.

3. Таунхаус.

Таунхаус представляет собой малоэтажное жилое строение, имеющее конструкцию многоуровневых квартир. Каждая квартира имеет свой собственный вход, изолированный от остальных. Мода на малоэтажное строительство таунхаусов пришла к нам из Европы, где данная индустрия процветает довольно давно и успешно. Столь существенный спрос на такого рода жилье, наметившийся в последнее время, совершенно не случаен. Ведь за денежную сумму, эквивалентную, скажем, двухкомнатной квартире, покупатель получает жилую площадь практически в 2 раза больше, и в дополнение к этому небольшой земельный участок, ориентировочно в 1-2 сотки. Весь перечень проектной документации на постройку таунхауса аналогичен ИЖС.

4. Проект малоэтажного многоквартирного дома.

Такие строения аналогичны стандартным многоквартирным домам, с той лишь разницей, что количество этажей не превышает четырех. Конструктивная особенность таких зданий предоставляется на выбор. Это может быть как монолитная технология, так и кирпичная или каркасная.

Соблюдение технологий строительства – гарантия получения качественного результата

Строительство малоэтажек подразумевает обязательное соблюдение огромного количества правил и стандартов, иными словами так называемых СНИП. Малоэтажное строительство с соблюдением определенных рамок технических норм даст возможность получить не только красивый, но и уютный и безопасный дом, способный обеспечить максимально комфортное проживание всем членам семьи.

А постоянно изменяющиеся технологии способны придать дому яркость, индивидуальность и динамичность.

fb.ru

Технологии строительства малоэтажных домов

Жить в собственном доме мечтает каждый уважающий себя человек. Прежде всего, это обусловлено тем, что только в собственном доме можно достичь максимального уюта и гармонии. Сегодня приобрести свой собственный дом не составит труда, потому как рынок недвижимости переполнен разными коммерческими предложениями. С одной стороны, это очень хорошо, так как вам не придется ждать уйму времени, пока производится строительство дома, при этом затрачивая силы и собственное время. С другой стороны, покупка готового дома это существенный минус. Во-первых, в таком доме уже кто-то жил, во-вторых, планировка комнат вас может не устроить, в-третьих, расположение дома на земельном участке может быть территориально невыгодным.

С большой уверенностью можно сказать, что с подобными проблемами вы не столкнетесь, если будете проектировать и строить свой дом при собственном участии. Но для этого, важно знать основные технологии малоэтажного строительства, о которых речь и пойдет в этой статье.

Прежде всего, к малоэтажным домам можно отнести коттеджи загородного типа, дачи, пентхаусы, которые предназначены, как для ежегодного проживания, так и для активного отдыха. Сегодня существует много технологий для строительства таких домов, но среди них, основными являются следующие.

  1. Строительство из дерева. Не зря данная технология строительства малоэтажного дома вынесена на первое место. Она востребована уже на протяжении многих столетий и является не менее актуальной сегодня. Прежде всего, спрос на строительство деревянных домов обусловлен тем, что дерево является гарантом экологии. В то же время, дерево является теплым, не вызывает заболеваний и аллергических реакций у человека, имеет хорошую звукоизоляцию, при правильной обработке может прослужить не менее 70 лет. Сегодня в продаже есть много строительных материалов из дерева, но основными из них являются: оцилиндрованный брус или бревно, сухостой, каркасно-щитовые технологии, клееный брус и другие. Все эти стройматериалы по-своему хороши. К примеру, оцилиндрованное бревно является доступным и недорогим строительным материалом. Оно прекрасно сохраняет свои первозданные природные свойства, имеет ровную и красивую структуру, своим видом создает ощущение проживания в дворянской избе начала 19 века. Но у данного строительного материала есть один большой минус и заключается он в следующем — готовый дом из оцилиндрованного бревна, впрочем, как и из сухостоя, может дать усадку в процессе эксплуатации. Это значит, что перед началом отделочных работ, деревянный дом, построенный из оцилиндрованного бревна, должен устояться. Как правило, это займет не меньше полугода. В свою очередь, такого нельзя сказать о клееном брусе. Да, он стоит дороже, но в него можно заселиться сразу после окончания строительства. Такой дом полностью безопасен, потому как даже клей, используемый для состыковки отдельных частей дерева, не содержит токсинов. При строительстве и эксплуатации, дерево требует к себе тщательного подхода. Конкретно это заключается в том, что дерево необходимо обработать антисептиками и другими видами защитных растворов, которые защитят его от появления гнили, плесени, грибка и воздействия насекомых.
  2. Второй технологией по классу пригодности для проживания можно назвать строительство коттеджей из газобетонных, газосиликатных и пенобетонных блоков. Такие дома прекрасно смотрятся, являются не менее теплыми, чем дерево, а также экологически чистыми, так как главным сырьем для производства строительных материалов, является глина и песок. Строятся такие дома достаточно быстро. Известны случаи, когда строительная бригада сдавала такой дом под ключ за 2 месяца, при условии того, что фундамент был уже залит. Кстати, что касается фундамента, то в отличие от строительства деревянных домов, где фундамент является экономичным, здесь стоимость фундамента может составлять 30% от стоимости всего дома. Это объяснимо тем, что удельный вес такого дома очень высок. В целом дома, построенные по данной технологии, теплые, практичные и долговечные. Они гарантировано прослужат не м

winterhouse.ru

Основные технологии малоэтажного строительства из бревна

В настоящее время существует несколько технологий малоэтажного строительства домов из массивной и клееной древесины. Основные виды деревянного строительства включают в себя:

  • строительство из бревна;
  • строительство из бруса;
  • технологии Фахверк, Тимберфрейм (Timber Frame), Постэнбим (Post&Beam)

Наиболее привычным для нашей страны является бревенчатое строительство. Конечно, всем хорошо известны дома-срубы из бревна ручной рубки. В любой деревне, в любом пригороде такие дома есть. Исторически у нас так сложилось, что изба из сруба была наиболее доступна для людей, т.к. большое наличие лесов в стране, дешевизна и быстрота строительства выводила дом из бревна на первый план.

 

С приходом новых технологий деревообработки появились калиброванные бревна («оцилиндровка», «карандаши») и клееное бревно. Рассмотрим каждый из видов бревенчатого домостроения подробнее.

Сруб из бревна ручной рубки

Это самый исторически популярный вид строительства деревянных домов, бань, хоз.построек для нашей страны. В качестве материала используют сосну, кедр, лиственницу, иногда ель.

Для строительства дома из бревна специалистам необходимо заранее заготовить и собрать «коробку» на строительной площадке, т.к. строительство такого сруба требует подгонки бревен, выполнение необходимых пропилов, снимающих напряжение в дереве. Поскольку древесина имеет естественную влажность, то сруб будет иметь значительную усадку. Данное обстоятельство не позволяет в нем жить сразу, нужно дать срубу отстояться.

 

В некоторых случаях, лесозаготовители заранее срезали кору внизу у живого дерева и омертвляли, сушили его и только потом проводили рубку.
Дома из сухих бревен уже не имели такой усушки как свежий «зеленый» лес.

 

Сборка сруба из бревна ручной рубки требует квалификации, т.к. ведется тщательная подгонка бревна к бревну. Также необходимо снять кору с бревна. Все это занимает время и требует опыта для заготовки.

Важно знать, что при снятии коры следующий защитный слой бревна остается, тем самым материал служит дольше, чего нельзя сказать о калиброванном (оцилиндрованном) бревне

При формировании углов в срубе нужно определиться с типом стыковки бревен — «в лапу» или «в чашу». Первый вариант позволит сэкономить на древесине, но второй вариант считается более теплым, что немаловажно при строительстве, например, бани. Также соединение «в чашу» считается более устойчивым.

 

Утепление сруба из дерева

Важным этапом при сборке сруба является утепление межвенцового пространства. В качестве материала для утепления используется:

  • пакля;
  • мох;
  • льноватин;
  • синтетический войлок.

 

Среди натуральных материалов особым почетом пользуется мох. Он обладает особенными теплоизоляционными свойствами, долговечный.
Самым популярным утеплителем является льноватин и пакля. Их иногда используют вместе, заворачивая паклю в льноленту, как шаурму.
Синтетический войлок также подходящий вариант, так как не подвержен воздействию грибков, имеет большой срок эксплуатации.

В ходе эксплуатации объекта нужно его периодически проконопачивать, т.к. в швах открываются большие зазоры. Современные решения дают хорошую теплоизоляцию сруба в виде герметизации, но ее нужно проводить уже в «отстоявшемся» срубе.

 

Как любое строение из дерева, сруб из бревна требует защиты специальными составами. Кстати, раньше в качестве антисептика использовали льняное масло. Им и сейчас можно пропитать сруб, но это если ваш бюджет позволяет. Но существуют и другие качественные защитные средства с минимальным содержанием химикатов. Например, немецкая компания Remmers является передовым производителем защитных масел для дерева, у финнов это известный бренд Tikkurila.

В заключение о срубах ручной рубки можно сказать следующее:

  • на первый взгляд строение получается вполне доступным, но если сложить все затраты требуемые на качественный дом ручной рубки, то он уже не будет считаться доступным жильем. Еще раз прикиньте, сможете ли вы эксплуатировать такой дом, ведь он живой, деревянный.
  • теплоизоляция сруба все-таки уступает современным каркасным и каменным домам. Зато такой сруб очень хорош для строительства экодома, для проживания в окружения красивой природы. Поставить баньку из сруба, это отличный вариант, получите здоровый воздух и укрепите свой организм.

Рассмотрим подробно классификацию и подвиды современных срубов из бревна.

Оцилиндрованное бревно

При современной деревообработке из древесины можно делать целый ассортимент материалов для строительства. И срубы тут не остались в стороне. Большую популярность получили домокомплекты из оцилиндрованного бревна. Суть данной технологии в том, что цельное бревно путем обработки на оцилиндровочном станке получается строго заданного диаметра.

 

Этот диаметр сохраняется по все длине бревна. Далее на производстве вырезаются «чашки», нужные для утепления пазы, производится защитная обработка и продукт готов.

Важно, чтобы диаметр паза для утепления отличался от диаметра оцилиндрованного бревна, иначе при укладке межвенцового утеплителя и после усушки бревна данный шов может не удерживать тепло в помещении

 

Отличия оцилиндрованного бревна и сруба ручной рубки

Несколько слов о принципиальном отличии оцилиндрованного бревна от бревна ручной рубки. Есть мнение, что в оцилиндрованном бревне при его изготовлении уничтожается защитный слой ствола и дерево становиться менее надежным. При обработке на станке затрагиваются следующие слои ствола (снаружи внутрь):

  • кора;
  • луб;
  • камбий;
  • заболонь

После обработки остается ядро и сердцевина, заболонь убирается не полностью. Некоторые считают, что заболонь нужно в бревне сохранять. Но если вдуматься, то заболонь — это мягкий пористый слой который является проводником древесных соков в стволе. А вот ядро представляет собой закупоренный, твердый слой. Ядро более твердое, чем заболонь, более стойкое к гниению. При производстве «оцилиндровки» ядро точно должно сохраняться, заболонь остается в некотором количестве, это зависит от того, какой диаметр бревна изготавливается. Но у заболони теплопроводность хуже, а значит этот слой больше отвечает за сохранение тепла в доме.

 

Казалось бы, чем больше слоев в бревне сохранено, тем лучше для его срока эксплуатации. Но по факту за долговечность отвечает ядро, за энергоэффективность — заболонь. Однако все-таки давайте будем реалистами и рассматривать оцилиндрованное бревно целиком как домокомплект. И тут на самом деле большой роли нет, оголилось ли ядро, сохранена ли заболонь. Тут важно качественное утепление межвенцового пространства.

 

При строительстве дома из «оцилиндровки» не требуется высокой плотницкой квалификации, как при строительстве срубов ручной рубки. Конечно, строители не должны смотреть на домокомплект как баран на новые ворота, но в связи с тем что геометрия домокомплекта идеальна, как говорят, бревнышко к бревнышку, то работа идет проще, быстрее.

 

И самое главное, при возведении дома из оцилиндрованного бревна строительных рисков гораздо меньше, чем при срубе ручного производства. Это еще раз подтверждает истину, что использование домокомплектов вас ограждает от многих строительных ошибок.

После того, как домокомплект из «оцилиндровки» собран, важно дать ему отстоятся, подождать усадку. Этот процесс займет не менее 5 месяцев, но будет продолжаться с меньшей скоростью и при эксплуатации дома.

 

По истечении данного срока, нужно провести повторную конопатку швов. Также традиционно, нужно не забывать покрыть дополнительными защитными составами по дереву снаружи. Наносить следует не менее 2-х слоев.

Клееное бревно

Для всех тех, кто хочет видеть стены с круглым профилем бревна, но избежать процесса усадки, усушки, есть хорошая альтернатива — клееное бревно.

 

Принципиально клееное бревно не отличается от клееного бруса. При этом вы получите все плюсы клееной древесины, но стоимость домокомплекта будет сильно дороже оцилиндрованного сруба.

 

Швы не придется конопатить (но можно установить декоративный канат, который придаст свой шарм), нет большой усадки (усушка до 1%), не трескается, выше теплоизоляция, так как в клееной древесине больше «мягкой» части ствола.

 

Таким образом, на сегодня существуют три технологии строительства из бревна: рубленое, оцилиндрованное, клееное. Выбирать подходящую стоит исходя из финансовых возможностей, опыта и географии проживания.

stroikak.com

Технологии малоэтажного строительства домов -

Часто случается, что при строительстве загородных домов, коттеджей, дач их будущие владельцы платят за новые строения больше, чем следует. Это объясняется целым комплексом причин, главной из которых является неправильный выбор технологии строителства, проекта и застройщика.

Прежде всего необходимо выбрать из чего будет Ваш коттедж или дача, какую технологию строительства применит, выбрать подходящий проект, заключить договор со строительной компанией, которая выполнит свою работу честно, качественно и недорого. Уважающие себя строители несут ответственность за каждый квадратный метр построенного жилья и дадут Вам гарантии на все этапы строительства. С ними вам не придется рисковать ни кошельком, ни жизнью – вы получите дом своей мечты, который будет дарить тепло и уют нескольким поколениям вашей семьи.

Технология строительства подразумевает собой совокупность типов используемых строительных материалов (дерево, кирпич, газобетон) и методов возведения построек. В настоящее время вопрос о применяемой технологии строительства представляется наиболее запутанным, поскольку происхождение, название любой технологии давно уже носят условный характер, а наличие тех или иных атрибутов в технологии вовсе не позволяет однозначно трактовать ее как, например, финскую, канадскую или немецкую. 

Строительство кирпичных домов – долговечно и основательно

Кирпич считается наиболее дорогостоящим строительным материалом, однако кирпичный коттедж или дача строятся на века, да и красота их бесспорна. У коттеджей, построенных из кирпича, масса достоинств:

  • загородный коттедж или дача из кирпича, согласно ГОСТам, не нуждается в реконструкции в течение целого века

  • разнообразие стилевых решений, применяемых при строительстве загородных кирпичных строений, позволит сделать вашу резиденцию настоящим шедевром архитектуры

  • кирпич для строительства производят из природной глины, поэтому данный материал относится к разряду экологически чистых;

  • микроклимат в таком коттедже или даче всегда будет благоприятным для его жильцов – ведь кирпич умеет дышать;

  • кирпич обладает отличными тепло-шумоизоляционными характеристиками, устойчив к возгоранию, дождю, урагану, снегу;

  • кирпичу не страшна плесень, грибок, вредители, патогенные микроорганизмы.

Строительство загородного дома из газобетона – быстро и легко

Газобетон относятся к классу экономичных материалов, а технология строительства коттеджей, дач из газобетона позволяет сэкономить не только на материале. Транспортировка блоков из газобетона, их монтаж обходятся дешевле, а больший, чем у кирпича, размер позволяет быстрее закончить строительство загородного коттеджа.

Плюсы строительства коттеджей, дач из газобетона:

  • экологически чистые материалы, из которых делают газобетон, обеспечивают коттеджам, дачам  соответствие европейским стандартам экологически чистого жилища;

  • кубометр газобетона дешевле кубометра кирпича в 2-2,5 раза, поэтому газобетон для строительства загородных коттеджей называют экономичным материалом;

  • легкость стен из газобетона позволяет сэкономить при устройстве фундамента вашего коттеджа;

  • строительство коттеджей, дач из газобетона позволяет их хозяевам избежать лишних затрат в будущем — ведь на отопление им приходится тратить гораздо меньше, чем на обогрев коттеджа из кирпича;

  • огнеупорные качества газобетона выше, чем у кирпича, а высокая влагостойкость позволит возведенному из них зданию простоять долгие годы;

  • в коттедже или даче из газобетона всегда отличный микроклимат благодаря паропроницаемости данного материала;

  • специалисты по строительству коттеджей из газоблоков называют его самым удобным материалом в плане обработки, а его поверхность подходит для всех видов отделки.

Новая технология строительства коттеджей и домов – монолиты с несъемной опалубкой

Все чаще при строительстве домов и коттеджей применяется технология несъемной опалубки. Несъемная опалубка появилась недавно, но уже успела прекрасно зарекомендовать себя у специалистов, занимающихся строительством коттеджей и домов под ключ. Ведь именно технология несъемной опалубки позволяет сэкономить самое главное – время. Технология несъемной опалубки дает множество преимуществ, среди которых:

  • высокая прочность строения

  • экономия на обогреве коттеджа. Ведь теплоизоляционные качества домов из несъемной опалубки достойны всяческих похвал, а их поверхность сделана из пенополистерола – особого рода пенопласта

  • предел огнестойкости домов из несъемной опалубки достигает 2,5 часов, поэтому ущерб от пожара стенам такого дома не грозит;

  • звукоизоляционные свойства материалов позволяют дому из несъемной опалубки называться еще и тихим;

  • природные компоненты, составляющие основу пенополистерола несъемной опалубки, позволяют отнести его к одному из самых экологически чистых материалов.

Технология каркасного строительства домов

Если вы хотите построить дом быстро, с минимальными затратами, то каркасный дом или коттедж вам подойдет как нельзя лучше. Строительство каркасных домов, щитовых, панельных и сборных по канадской технологии, позволяет возводить, как большие деревянные каркасные коттеджи и дачи, так и недорогие загородные домики, превосходящие по качественным характеристикам и не уступающие по внешнему виду кирпичным.

Основа канадской технологии каркасного жилого дома – это деревянный каркас из пиломатериалов. Для увеличения пролетов жилых помещений коттеджа может также использоваться клееная древесина, но ее стоимость существенно выше, чем у цельной древесины. Долговечность деревянной конструкции должна быть обеспечена за счет обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также конструктивными мерами, которые призваны предохранить ее от воздействия окружающей среды.

Важнейшими преимуществами качественных жилых каркасных коттеджей, дач являются низкая стоимость строительства, отличные энергосберегающие характеристики и высокая скорость монтажа дома. Обеспечиваются эти преимущества конструктивными особенностями каркасной технологии и применением современных систем утепления. Как правило, для теплоизоляции жилых помещений каркасного дома используется утеплитель для стен из стекловолокна Ursa, Isover, Knauf или базальтовой ваты Rockwool, Техно, Лайнрок. 150-миллиметровый слой теплоизоляции (при норме 125 мм) полностью обеспечивает комфортное круглогодичное проживание. Снаружи слой утеплителя закрывается обшивочным материалом.

Надежность и долговечность такой слоеной конструкции зависит от того, какие материалы используются для технологии и, как именно, они используются. Этот вопрос настолько, на наш взгляд, важен, что его стоит обсудить самым подробным образом в отдельных статьях. Читать далее…

Строительство деревянных домов

Дерево — один из древнейших строительных материалов. Проверенные веками, деревянные постройки возвращают свои позиции с развитием новых технологий малоэтажного строительства. Дерево обладает свойствами, которые не только делают его одним из лучших материалов применяемых при малоэтажном строительстве дома, но и вызывают симпатию к материалу. Дерево любят не только архитекторы, но и те, кто работает с ним – мастера, техники, инженеры, так как выполняя постройки домов из дерева они ощущают связь с природой.

У деревянных коттеджей и дач есть целый ряд несомненных достоинств. Невысокая тепловая проводимость позволяет быстро обогреть помещение дома. Не держится в деревянном строении и сырость — дерево дышит, и вся лишняя влага уходит. Малый вес позволяет сэкономить на строительстве фундаменте, да и в целом строительство деревянного дома обычно дешевле кирпичного (хотя и не всегда).

Но главное — это аккуратный и приятный дизайн, как внешний, так и интерьера. Чудесный, незабываемый микроклимат в коттедже или даче. Экологичность, атмосфера здоровья и уюта. Может ли похвастаться этим каменная коробка? Вот почему многие люди мечтают о деревянном доме. И реализуют свою мечту, вопреки досужим домыслам и мифам о строительстве деревянных коттеджей и дач.

Различным технологиям строительства деревянных строений из бруса и бревна посвящены следующие статьи этого раздела.


Оставьте, пожалуйста, свое мнение об этой статье

Вы можете порекомендовать эту статью своим друзьям

Не забудьте подписаться на нашу рассылку — Новости компании КРОВСИТИ

 

Вернуться в каталог >

krovcity.ru

Как строят коттеджи: новые технологии

Подробности
Категория: Технологии
Опубликовано: 25 июня 2014
Просмотров: 13060

В последние годы новые технологии строительства коттеджей появляются чуть ли не ежедневно: помимо того, что существенно увеличилась быстрота возведения дома (если раньше этот процесс мог занять пару лет, то теперь реально уложиться за месяц), строители делают ставку на экологичность используемых материалов. Мы подготовили небольшой обзор новейших мировых разработок, которые постепенно начинают приживаться и на российском просторе.

Каркасное строительство

Дома на металлическом или деревянном каркасе впервые появились в Европе в конце 60-х годов, и с тех пор именно эта технология является одной из самых популярных в мире. Дом фактически собирается, как конструктор, из готовых панелей, которые производятся на заводе; панели могут быть деревянными (из клееного бруса), пенополиуретановыми, газобетонными. Это самый быстрый способ получить новый теплый дом в максимально короткие сроки. В последние годы всеобщий интерес вызывают канадская технология EcoPan и отечественная НЭССТ – о них мы и расскажем ниже.

EcoPan

Данная технология подразумевает использование для крыши, стен и перекрытия теплоизоляционных панелей, состоящих из трех слоев (структура "сэндвич"): две прессованные плиты из древесной стружки (ОСП) соединены друг с другом слоем утеплителя, функции которого выполняет твердый пенополистирол.

Особенности

Дом по технологии "Экопан" может возводиться на любом фундаменте: сначала устанавливается деревянный каркас (используются доски или брусья; впрочем, можно обойтись и без каркаса, если использовать панельно-щитовую технологию). Затем на каркас начинают собираться панели трех различных видов – наиболее толстые (около 200 мм) для крыши и стен, и более тонкие (100-150 мм) для внутренних перекрытий. В данном случае основную опорную функцию будет выполнять не каркас, а именно ОСП-плиты: благодаря тому, что слои стружки в их структуре ориентированы перпендикулярно друг другу и спрессованы при высоких температурах, одна такая плита выдерживает ту же нагрузку, что брус толщиной 70-80 см (проверено лабораторными исследованиями).

Преимущества

Наши соотечественники "импортным домам" до сих пор не очень доверяют, предпочитая логику "чем толще стены – тем дом теплее". Между тем, в северных штатах США и Канаде среднегодовая температура порой ниже, чем в средней полосе России, а холодный ветер и снежные бури – частые гости в осенний и зимний период. Тем не менее, каркасная технология успешно зарекомендовала себя даже в неблагоприятных погодных условиях: плиты герметично подгоняются друг к другу при сборке, и дом спокойно может эксплуатироваться в широком температурном диапазоне, от морозов до -45 градусов Цельсия до сорокоградусной жары.

Кроме того, при сборке такого дома все коммуникации монтируются в стену, поэтому вы сразу же получаете уютное и эстетичное жилище. Если же вы затеяли ремонт, то внутреннюю плиту ОСП легко демонтировать, добраться до трубы или кабеля, а потом установить обратно – теплоизоляционные свойства дома не нарушатся. И, конечно же, в отличие от бревенчатых домов, конструкция стен позволяет использовать любую интерьерную и фасадную отделку.

Помимо теплоустойчивости и практичности, одним из самых привлекательных преимуществ является быстрота сборки дома EcoPan: разные застройщики дают срок от полутора до трех месяцев с гарантией качества и надежности. Размеры домов тоже ничем не ограничены: и стандартные 6*6 и 8*8, и любые другие параметры; плиты ОСП выполняются в разном размере, максимальный – около 7,5 * 3 м.

А что насчет стоимости? Здесь мы тоже можем порадовать будущих хозяев: по оценке возведение каркасно-плитового дома Экопан обойдется в 1,5-2 раза дешевле, чем строительство кирпичного или брусчатого дома аналогичной площади.

ЛСТК (технология НЭССТ)

Это один из видов каркасного строительства на основе металлических конструкций: на стальной каркас с внешней стороны поверх гипсокартонных листов монтируются фасадные плиты, которые могут быть выполнены из любого материала: искусственный камень (фибробетон), натуральный камень, профлист, деревянный брус, сайдинг, кассеты и любые другие материалы по желанию заказчика.

Особенности

После установки каркаса ЛСТК внутреннее пространство стены и пустоты заполняются пенополистиролом или пенобетоном высокой плотности: благодаря мелкопористой структуре он обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также практически не накапливает воду при любом уровне влажности воздуха (чем не может похвастаться, например, обычное дерево, которое в зимнее время собирает до 3 литров воды на кубометр).
Каналы коммуникаций и вентиляционные ходы также закладываются в пустоты каркаса, при этом с выводом во внутреннюю часть дома. Опалубкой является стекломагнезитовый лист: экологически чистый и гипоаллергенный, он обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и подходит для любой отделки – покраски, оклейки обоями и т.д.

Кровля также собирается из стального профиля с оцинковкой, часто в комбинации с деревянными стропилами. В качестве кровельного материала может быть использована керамическая ( мягкая) черепица или металлочерепица.

Преимущества

Главным преимуществом НЭССТ, что и обуславливает ее фактически повсеместное применение в офисном и промышленном строительстве, является скорость возведения готового дома – пожалуй, это самый скоростной вид строительной технологии. Средний срок дома "под ключ" - около 5 дней, практически все детали производятся по индивидуальным чертежам на заводе; не требуется никаких грузоподъемных механизмов.

По сравнению с другими видами каркасного строительства, монтаж из ЛСТК позволит реализовать практически любые архитектурные задумки, используя единый материал для всего здания: надстроить дополнительный этаж или пристроить террасу, спроектировать криволинейные и асимметричные поверхности, а также ригели, колонны, арки и эркеры. Гладкая, выровненная поверхность стен избавит вас от дополнительных хлопот при ремонте.


Нельзя не отметить и экономическую выгоду: помимо того, что вы существенно сэкономите на строительстве (если сравнивать с кирпичными домами), наполнитель пенополистиролбетон обладает очень высокими теплоизоляционными свойствами, что позволит сократить расходы на отопление и обеспечивать комфортную температуру в любое время года. Кроме того, стены из ЛСТК паропроницаемые, сейсмически устойчивые и негорючие.

Бескаркасные технологии

Бескаркасные технологии уже знакомы многим из нас по городскому многоэтажному строительству: за счет использования крупных панелей необходимость в дополнительных опорных конструкциях отпадает, система стен и перекрытий сама по себе представляет отличную несущую опору. Но постепенно строительство из бетонных и газосиликатных блоков уступает место экологичным технологиям с использованием растительных материалов – камыша и даже соломы. Действительно ли надежны такие дома?

Камышитовые панели

Дома на основе прослоек из камыша известны человечеству уже как минимум пять тысяч лет: известно, что в Малой Азии хижины- камышанки возводили на основе деревянных полых каркасов, полости в которых заполнялись пучками камыша – такой дом удивительно долго сохранял тепло и при этом не отсыревал, хорошо пропуская воздух. Современные строители решили взять на вооружение технологии, разработанные в древности, они пробовали добавлять тростниковые стебли и в бетон, и в цемент, и в итоге разработали древесно-каркасные панели, названные "камышитовыми".
Конструкция панели представляет собой "сэндвич": две древесные плиты прокладываются между собой пучками камыша, а полости заполняются жестким пенополиуретаном, который сочетает в себе легкость и отличные теплоизоляционные свойства. Такой "союз" растительной основы и современных материалов не боится ни сырости, ни огня и не подвержен гниению.

Особенности

Практически вся масса панели приходится на древесный каркас, и даже при этом вес конструкции невелик: масса одного квадратного метра не превышает 40 килограмм. Благодаря этому для монтажа может подойти и облегченный фундамент, а подъемная техника не потребуется. Кроме того, благодаря присутствию деревянного каркаса в составе панелей они могут самостоятельно выполнять несущую функцию.

Скорость сборки дома тоже приятно удивит будущих хозяев: двухэтажный дом общей площадью около 100 квадратных метров строительная бригада возводит максимум за неделю работы.

Конструкция выдерживает землетрясения до 9 баллов. При разрушении дома панели сохраняют целостность, а благодаря небольшому весу безопасны для жизни людей. В отличие от большинства технологий строительства быстровозводимых малоэтажных домов, камышитовые панели обладают высоким уровнем звукопоглощения. Все характеристики подтверждены ГУП "НИИ МОССТРОЙ".

Преимущества

Комбинация теплоизоляционных материалов позволяет существенно сэкономить на отоплении в холодное время года – по сравнению с кирпичными зданиями, на обогрев тратится на 60-70 % меньше горючего; при этом дом устойчиво держит тепло при отключении отопления (около 3-5 дней), а в жаркую погоду в помещениях наоборот, сохраняется приятная прохлада.

Во-вторых, тщательная обработка антипиренами и противогрибковыми составами в сочетании с природной устойчивостью камыша к воде и гниению делает камышитовые панели фактически универсальным материалом, подходящим для любых климатических условий и любых почв: уже получен успешный опыт возведения домов на такой основе в условиях Крайнего Севера. При желании дом можно легко достроить любыми элементами (новым этажом, мансардой, пристройкой и т.д.) или же разобрать и перевезти на новое место.

Обычный дом высотой в один-три этажа выглядит как собранный из деревянных щитов, внешняя отделка подразумевает покраску, оштукатуривание, сайдинг или облицовку кирпичом – в принципе, панели совместимы с любыми отделочными материалами. При относительно невысокой стоимости производители дают отличную гарантию службы дома: не менее 60 лет; это позволяет сделать вывод, что "хорошо забытому старому" действительно можно доверять.

Durisol

В Европе технология производства опалубочных блоков на основе натурального дерева и камня известна уже с конца 30-х годов прошлого века: она была разработана в Голландии и быстро получила распространение в северных странах. Впоследствии блоки Durisol стали использоваться не только как опалубка, но и как самостоятельная несущая конструкция, не требующая дополнительной опоры.

Особенности

Технология производства блоков Durisol состоит в следующем; переработанная в щепу древесина хвойных пород (сосны, ели, пихты) минерализируется и скрепляется портландцементом М400. В зависимости от толщины блока, которая обычно варьируется от 150 до 370 мм, блоки Дюрисол можно применять для возведения практически любых элементов зданий: от внешних стен до межкомнатных перегородок.

Сборка осуществляется по принципу конструктора или 3D-паззла: блоки соединяются друг с другом специальными выступами и пазами, последовательно по контуру стены от угла – связующий раствор при этом не требуется. Портландцемент заливается уже после сборки блоков, в результате полости заполняются теплоизолирующим материалом и устраняются "мостики холода".

Преимущества

Здесь мы получаем все преимущества натуральных материалов: гипоаллергенность и нетоксичность, пористая структура, которая пропускает воздух и сохраняет при этом тепло. Дополнительными бонусами являются свойства хвойных пород: смолы, содержащиеся в их составе, предотвращают гниение, развитие болезнетворных бактерий и плесени на поверхности плиты. При этом обработка обработка антипиренами и минерализация щепы практически сводит на нет горючесть материала. Звукоизоляционные характеристики также очень хороши: плита толщиной 15 см обеспечивает поглощение до 98% шума.
С точки зрения строительства Дюрисол также отлично себя зарекомендовал: во-первых, специальная квалификация рабочих не требуется, а легкость блоков не требует использования грузоподъемной техники. Работы можно производить в любое время года, в том числе и зимой: плиты выдерживают до 400 циклов перепада температур без потери свойств (для примера: первые дома, построенные в Европе по данной технологии еще до войны, до сих пор находятся в превосходном состоянии). При этом материал легко режется и сверлится для прокладки инженерных коммуникаций и труб, а также допускает любой способ внутренней и внешней отделки.

И опять-таки, как и в случае предыдущих описанных нами технологий, стоимость постройки такого дома будет как минимум на 20-30% ниже, чем традиционная кирпичная или бревенчатая кладка; поэтому еще раз призываем задуматься – стоит ли безоговорочно следовать "дедушкиным" советам?

Эксперименты продолжаются!

Это далеко не единственно возможные эксперименты в области коттеджного строительства: например, буквально в последнее десятилетие получила распространение технология возведения домов на основе соломенных блоков, дополнительно укрепленных сваями или деревянными кольями. Эта техника очень напоминает описанное нами выше камышитовое строительство, и по теплосберегающим и энергосберегающим свойствам соломенные дома тоже показывают отличные результаты. Однако, пока что решились на подобные варианты только очень смелые люди – возможно, солома не вызывает доверия у всех, кто помнит сказку "Три поросенка".
Существуют и штучные, экстравагантные решения вроде дома из пивных банок или стекла – однако, популярности они пока что не снискали. Можно предполагать, что в недалеком будущем мы сможем увидеть и новые варианты технологий коттеджного строительства.

ria-in.ru

Технологии малоэтажного строительства

Под малоэтажным жильем понимаются дома различного типа, высота которых не более 2-3 этажей, в преимуществе случаев.

В таких зданиях, как правило, отсутствуют лифты и центральный мусоропровод. Они, также, являются представителями объектов с упрощенной инженерной инфраструктурой.

Существует несколько основных видов малоэтажных домов:

  • Индивидуальные постройки до 3-х этажей, как правило, коттеджи или усадьбы. Характерной чертой таких построек является наличие территории около дома, которая занимает куда больше места, чем сам дом;
  • Таунхаусы. Практически те же самые характеристики, за исключением того, что территория вокруг дома здесь значительно меньше;

Многоквартирные дома с малым количеством этажей. Это дома до 4-х этажей, которые состоят из большого количества отдельных секций.

Технология малоэтажного строительства весьма проста. Единственное чем она отличается, это то, что используются различные виды строительства: панельное, монолитное, ручная кладка стен и многое другое. Все большего распространения достигают системы по возведению зданий из металлических конструкций, которые не требуют много времени и затрат.

При строительстве используют различные виды бетона. Это может быть и пенобетон, и газобетон, строительство кирпичных или блочных домов. Для сооружения деревянных конструкций активно используется технология бревенчатых стен, которые уже заранее готовы и затем возводятся из рубленных бревен.

В Российской Федерации малоэтажная постройка домов один из самых распространенных видов строительства на сегодняшний день. По всем опросам, преимущественное количество граждан, предпочитает именно малоэтажное строительство. Малоэтажные объекты строительства занимают более половины всего рынка от общего процента строительства жилых домов. К тому же, такой рост малоэтажного строительства произошел лишь в последние годы. Эксперты прогнозируют и дальнейший прогресс малоэтажного строительства, и, занятие еще большей доли от всего рынка.

Не только коммерческие компании, но и государство рассматривает строительство малоэтажных домов, как перспективный способ обеспечения большого количества граждан жильем.

Коммерческие компании видят в этом выгоду, а государство способ повысить процент доступности домов для тех слоев населения, которые на данный момент не имеют собственного. Технологии малоэтажного строительства позволят значительно увеличить темп застройки, так как постройка таких домов не занимает слишком много времени.

К тому же, стоимость домов, которые стали продуктом технологии малоэтажного строительства куда ниже.

Покупатели рассматривают объекты малоэтажного строительства как место, где можно будет комфортно и безопасно проживать. В экологическом плане эти объекты весьма безопасны. К тому же, не слишком большой объем занимаемой территории под объект малоэтажного строительства, дает возможность оказывать меньшее влияние на окружающую среду и снижать нагрузку на транспортную, социальную и иные сферы общества.

Коммерческим компаниям малоэтажное строительство интересно еще и потому, что оно занимает по срокам очень мало времени, особенно, если сравнивать его с другими видами строительства. Документация, которая необходима для получения разрешения на возведение малоэтажного дома состоит из значительно меньшего списка.

Хотя малоэтажное строительство имеет множество положительных характеристик, к сожалению, пока что оно не выходит на масштабный уровень, и, назвать его доступным для всех жильем, крайне сложно.

Это зависит от многих факторов:

  • Постройка малоэтажных домов за пределами города очень затратна. Это связано с необходимостью подключения к коммуникациям, или даже, их проведением;

Строительство за пределами города требует множество финансовых вливаний для развития транспортной и инженерной инфраструктуры.

Единственным вариантом, которые делает малоэтажные дома более доступными – это ипотека на малоэтажное жильё.

  • Объекты малоэтажного строительства не так часто продаются по ипотеке, как объекты на рынке городского жилья.

Это связано с тем, что при ипотеке на малоэтажный дом, необходимо внести первоначально большую сумму, чем при покупке жилья в многоквартирном доме.

Тем не менее, большинство банков Российской Федерации предоставляют право купить малоэтажный дом по ипотеке.

Технология малоэтажного строительства покажет Вам все главные преимущества готового малоэтажного продукта.

Несмотря на простую, на первый взгляд, структуру всех действия, присутствует возможность получить качественный готовый продукт, который станет удобным местом обитания для Вашей семьи. К тому же, это обойдется куда дешевле, чем жилье в многоквартирном доме.

Вконтакте

Twitter

Мой мир

Google+

Одноклассники

E-mail

petersit.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о