Что кроме дома строят на дачном участке: 100 к 1. Что, кроме дома, строят на дачном участке (андроид)?

Содержание

Где разместить сарай на дачном участке по СНиП

Рекомендации по расположению сарая на участке содержатся в соответствующих нормативных документах. Главные из них – это СНиПы. Кроме них нормы для постройки сараев на территории участка содержатся в документах, регулирующих санитарно-бытовые нормы и в распоряжениях местных властей и собственников. Основные документы, с которыми необходимо ознакомиться перед началом строительства, это:

  • СНиП 12-01-2004 – нормы строительства и правила его организации;
  • СНиП 30-02-97 — Нормы для застройки дачных участков;
  • СП 30-102-99 – нормы строительства на участках с малоэтажными жилыми помещениями.

Правила определяют наиболее удобное и безопасное расположение сарая. Их соблюдение позволяет избежать:

  • возникновения пожароопасной ситуации;
  • загрязнения участка;
  • выплаты штрафа в случае проверки или сноса строения;
  • конфликтных ситуаций с жителями прилегающих участков.

В целом размещения сарая на территории зависит от огнестойкости материала, из которого он сделан и хозяйственного назначения постройки.

Материал

По своим противопожарным характеристикам материал делится на 4 вида:

  1. I и II категория. К этому виду относится материал с высокой огнестойкостью (бетон, камен, кирпич).
  2. III категория. Строения с невоспламеняющимся перекрытием (профнастил, металлочерепица).
  3. IV категория. К ней относятся строения из дерева.

Сараи, в которых хранятся горючие материалы, самые пожароопасные. За ними нужен особый контроль. Общую степень огнестойкости группы строений следует принимать по низшей степени огнестойкости одного из них.

Для того, что бы правильно определить необходимое расстояние, нужно ознакомиться с методикой отсчета. Измерения производят от цоколя постройки. Но в случае, если отдельные части постройки выступают больше чем на полметра, то отсчёт ведётся от наиболее выступающих элементов.

Общие требования по размещению сарая:

  • До соседнего участка – 1 метр
  • От сарая до соседнего дома – 6 метров
  • От сарая для содержания живности до окон жилого дома – 15 метров
  • От сарая до красной линии – 5 метров

При строительстве сарая важно учесть и требования по необходимому расстоянию до забора. Оно должно составлять 1 метр. Сарай должен находиться не менее чем в 5 метрах от проезжей части. Важно соблюдать и дистанцию до колодца при его наличии. 

Минимальное расстояние составляет 20 метров.

Для дистанции между неотапливаемым сараем и одно или двухэтажным домом нет чётких правил, если их общая площадь не превышает максимальную площадь для одного дома.

Размер сарая также оказывает влияние на его размещение. Одноблочные или двойные сараи должны располагаться в 15 метрах от окон жилых помещений, восьмиблочные – 25 метров, восьмиблочные и тридцатиблочные – 50 метров, больше 30 блоков – 100 метров. В сёлах и приусадебных районах количество групп сараев не должно превышать 30 блоков каждая.

Для жителей многоквартирных домов правила разрешают постройку сарая вне территории жилой зоны. Также разрешается организация помещений для хранения сельскохозяйственных продуктов в пределах селитебной территории.

Ели сарай невозможно расположить в подвале дома, то его нужно строить на сторонних участках. Постройки должны быть ограждены зелёнными насаждениями. Дистанция от сарая до входа в дом не должна превышать 100 метров.

Сарай для скота и птицы

Чтобы правильно выбрать место для постройки сарая для животных, нужно учитывать расположение других построек. Сараи, где содержится скот и птица, разрешено устраивать как на приусадебных участках, так и на приквартирных. В первом случае площадь участка должна составлять не менее 600 кв. м., а дистанция от дома до сарая – 12 метров. В приквартирных участках, где количество квартир более четырёх, а площадь участков не менее 300 кв. м., расстояние не менее 20 м. от домов. Высота сооружения для домашней птицы или скота не может быть меньше 2,4 м. Если в сарае содержатся птицы или скот, то его рекомендуется размещать на максимальном удалении от дома. Это поможет избежать неприятного запаха, и появления опасных для здоровья насекомых. 

В большинстве случаев такие сооружения располагают в огороде, в глубине территории земельного участка. Его можно пристроить к дому или какой-либо хозяйственной постройке. Но, в данном случае, между ними должно быть, не менее трёх подсобных помещений. 

Необходимо устанавливать сарай на некотором удалении от дома и колодца, так как скот может вызвать инфекции. Максимальный размер площади сарая для скота составляет 800 метров в квадрате. На смежных участках допускается блокировка сараев с согласия соседей

Сарай может примыкать к дому. Но если в нём содержится скот или птицы, то сарай должен быть оборудован отдельным входом не менее чем в 7 метрах от дома. Также хозяйственная постройка должна быть отделена от дома 3 нежилыми помещениями.


2015-2021 «Дачный комфорт» © Любое копирование материалов — запрещено.                                                   

Можно ли строить многоквартирный дом на дачном участке?

Не мало людей, имеющих в собственности земельный участок, пытаются превратить его в доходный объект, тем более, если для этого имеются благоприятные условия. В курортных зонах могли заметить, что люди строят на своем частном земельном участке гостиницы или магазины. В центрах городов на частных землях некоторые строят кафе быстрого питания, гостиницу или офисный центр. На близлежащих к городу частных земельных участках частники строят многоквартирные дома. Идея хорошая. Почему бы не заработать? «Мой земельный участок, что хочу, то и делаю. Я – хозяин на этом земельном участке», — так думает хозяин земельного участка. В России частная собственность защищается законом и каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ей (ст.35 Конституции РФ). Но не стоит забывать, что Российская Федерация – правовое государство (ст.1 Конституции РФ) и действия хозяина земельного участка не должны переходить законодательные границы и нарушать установленные законами правила и нормы, а думать гражданин-частник может о чём угодно.

 

Разрешение на строительство

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом,  проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка. Разрешение на строительство дает право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

 

Самовольная постройка

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение:

  • возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
  • возведенное на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
  • возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ.

 

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

 

Таким образом, если лицо на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства или дачного строительства, построил многоквартирный дом, либо производственное здание, либо общественное здание, либо нежилое помещение, то эти здания автоматически относятся к категории самовольная постройка и потому к ним применимы последствия, указанные в ст.222 ГК РФ (не получите право собственности на нежилое помещение, не получите право собственности на общественное здание, на производственное помещение), вплоть до того, что потребуется самим застройщикам снести его за свой же счёт.

 

Вывод: на земельном участке, отведенном для целей строительство индивидуального жилища, следует строить индивидуальный жилой дом. Проектную документацию могут не оформлять только те, кто строит, реконструирует или капитально ремонтирует объект индивидуального жилищного строительства, то есть дом для одной семьи высотой не выше трёх этажей. 

 

Соинвесторы в бизнес: обратите внимание

Если поступило предложение выступить соинвестором строительства здания или строящегося здания, поинтересуйтесь разрешительной документацией на строительство, в том числе с документами на земельный участок, на котором строится или будет строиться здание. Если вид использования земельного участка и назначение строящегося дома не совпадают, то можете стать заложником вышеуказанной ситуации.

 

Многоэтажка: на участке для ИЖС

Если предлагают участвовать в договоре долевого строительства небольшого многоквартирного здания, также не забудьте проверить разрешительные документы и назначение земельного участка, на котором собираетесь воздвигать многоквартирный дом. Вы не можете стать собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, построенном на земле для индивидуального жилищного строительства или на дачном участке. Такой дом может постигнуть учесть самовольной постройки. Вы не сможете стать даже сособственником дома, построенного на частном индивидуальном земельном участке. Выделить долю в таком здании вам тоже не смогут, так как собственик, на земельном участке которого оно построено, не имеет права выделять, продавать, дарить доли в имуществе и совершать любые сделки с долями и со всем зданием, так как оно является самовольной постройкой. Верховный суд РФ в своих решениях наложил запрет на собственность на квартиры в многоэтажках на шести сотках.

Что можно и что нельзя построить на участке загородного дома

Желающие заниматься строительством загородного дома знают: мало найти подходящий по всем параметрам участок, нужно еще, чтобы по закону на нем можно было построить дом. Понять, подходит участок для строительства или нет, можно из документов на землю.

В документах на землю покупателей прежде всего должны интересовать два пункта: категория земель (их целевое назначение) и вид разрешенного использования -установленные законом «допустимые границы» использования участка.

Чтобы на участке можно было построить и затем узаконить дом, земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и иметь категорию «земли населенных пунктов». Кроме того, строить коттедж разрешается на участке, отведенном для дачного строительства (такой земельный надел может размещаться как на землях населенных пунктов, так и находиться на землях сельхозназначения), а также на землях, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), но только при условии, что участок находится в границах поселений (приусадебный земельный участок).

В большинстве случаев выбор покупателей сводится к одному из двух вариантов: участки со статусом ИЖС и земли, предназначенные для дачного строительства.

«Еще недавно большинство покупателей стремились приобрести землю под ИЖС, потому что существовало представление, что дачная земля предназначена только для строительства дачных домов и жилой дом на ней построить нельзя, — рассказывает руководитель проекта «Загородный коттеджный поселок „Времена года“ Николай Котенев. — К этому приложили немало усилий продавцы участков с назначением ИЖС. Необходимость выбирать именно ИЖС обычно объяснялась тем, что если со временем городу понадобятся новые площадки для строительства, и земли будут изыматься у собственников для муниципальных нужд, построенный на дачном участке объект будет считаться дачей, и компенсацию за него владелец получит как за дачу. На самом деле, если когда-нибудь дойдет дело до сноса прилегающих к границам города дачных обществ, выкупную цену участков и стоящих на них объектов будет определять независимая оценочная организация. На размер компенсации, которую получат собственники, будет влиять рыночная стоимость земли и построенных на ней объектов. А она гораздо больше зависит от местоположения участка, наличия подключения к инженерным коммуникациям, правового статуса построенного объекта, чем от назначения земли. Если сравнить участок для ИЖС где-нибудь в Ермолаево и дачный участок в районе Плодово-Ягодной станции, то второй будет стоить гораздо дороже.
В последнее время покупателей, выбирающих землю с назначением для дачного строительства, становится больше. Этому способствовала проведенная разъяснительная работа и примеры реализуемых загородных проектов, где жилые дома строятся на дачной земле. Большинство коттеджных поселков в пригородах Красноярска возводятся именно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства».

Если построить капитальный дом можно и на участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, и на земле, предназначенной под дачную застройку, тогда какие преимущества дает участку статус ИЖС?

«Единственная существующая между двумя этими видами разрешенного использования разница заключается в том, что многие вопросы, связанные с содержанием территории, собственникам участков, стоящих на дачной земле, придется решать самостоятельно, — поясняет Николай Котенев. — Если участок для дачного строительства находится за пределами населенного пункта, то обеспечивать к нему зимний проезд, заниматься вопросами магистрального водоснабжения, водоотведения, уличного освещения и другой инфраструктуры, необходимой для нормального проживания, собственникам жилых домов придется самостоятельно. А в случае с землей населенных пунктов они имеют право частично переложить решение этих вопросов на муниципалитет, который должен предусмотреть в бюджете средства на эти нужды. Но поскольку мы планомерно переходим на 100-процентное содержание ЖКХ собственниками жилья, то и эта существующая между двумя категориями земель разница постепенно будет стираться».

Узаконить самовольное

Оформление построенного на участке дома не требует сегодня от владельцев больших затрат. Узаконить объект, на строительство которого собственник участка предварительно не получал разрешения, возможно по упрощенной схеме в рамках действующей «дачной амнистии». Для этого собственнику не придется получать разрешение органов пожарного надзора или СЭС, как и добиваться согласования в управлении архитектуры или прочих инстанциях. Не понадобится разрешение на строительство или на ввод готового объекта в эксплуатацию. Для признания самовольной постройки не требуется выезд на место специалистов.

Все, что нужно для оформления постройки в упрощенном порядке, — это предоставить в Управление Росреестра два документа. «Статья 25.3 закона о регистрации предусматривает, что основанием для государственной регистрации собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются документ, подтверждающий право на землю (право собственности или аренды на земельный участок), и документ, подтверждающий факт создания объекта, — рассказывает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Елена Ященкова. — Если право собственности или аренды на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре после 1999 года, то предоставлять правоустанавливающие документы для регистрации не потребуется, они уже находятся у нас».

В зависимости от назначения земельного участка, на котором строится дом (земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или для дачной застройки), будут различаться документы, подтверждающие факт создания жилого дома на участке. Для дома, построенного на земле, предназначенной для ИЖС, таким документом является кадастровый паспорт. Для объекта, построенного на земле сельхозназначения с разрешенным видом использования «для дачного строительства», документом, подтверждающим факт создания дома, станет декларация.

Так же как и кадастровый паспорт жилого дома, декларация подтверждает существование постройки и содержит описание объекта, однако между ними есть одна существенная разница. Если оформлением кадастрового паспорта занимаются специалисты аккредитованных организаций и Кадастровой палаты, то декларацию заполняет сам владелец построенного на дачной земле дома. Заполняя декларацию, он должен указать местоположение (адрес) строения, его название, назначение, площадь, количество этажей (в том числе подземных), год возведения, материалы наружных стен объекта недвижимого имущества, его подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором объект расположен. При этом ничто не помешает владельцу при регистрации объекта, построенного на дачной земле, оформить строение как жилой дом, указав в декларации в графе «название объекта» — «дом», а в графе «назначение» — «жилое».

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Вопрос с пропиской

Многие собственники хотели бы не только построить на участке дом, но и в дальнейшем оформить в нем регистрацию.

Согласно федеральному законодательству, зарегистрироваться по месту жительства (месту пребывания) можно только в жилом доме или жилом помещении. Поэтому у владельцев жилых домов, зарегистрированных в установленном законом порядке, не должно возникнуть никаких сложностей. «Если у вас на руках имеется свидетельство на право собственности, в котором написано „жилой дом“, вы совершенно спокойно оформляете домовую книгу, заверяете ее в местном муниципалитете, на территории которого зарегистрирован ваш дом, и после этого оформляете регистрацию по месту жительства или месту пребывания, — рассказывает Николай Котенев. — Федеральным законодательством прямо разрешено строительство жилого дома с правом регистрации на дачном земельном участке».
Однако для этого дому должен быть присвоен адрес. Чтобы не столкнуться с проблемами при получении адресации в дальнейшем, специалисты советуют покупателям сразу выбирать участки в дачных обществах или коттеджных поселках, где есть утвержденный проект планировки и проведена адресация.

«При регистрации права собственности на дом, а также для регистрации по месту жительства рано или поздно возникнет вопрос с адресацией, — объясняет Николай Котенев. — К этому моменту должен быть утвержден проект планировки территории всего партнерства. Если эти документы у некоммерческого партнерства (товарищества) есть уже сейчас, когда человек приобретает участок для будущего строительства, это большой плюс. В том случае, если проект планировки не утверждался, в дальнейшем при его утверждении могут возникнуть определенные вопросы. Дело в том, что для территории дачных объединений существуют свои строительные нормы и правила, которым должны отвечать наделы в этом дачном обществе: определенная ширина улиц, проездов, минимальные и максимальные размеры участков. Если участок, который приобрел человек, не имеет адреса, то когда возникнет вопрос о его присвоении и утверждении проекта планировки, в процессе этой работы может выясниться, например, что проезды спроектированы неправильно или-де-факто не отвечают противопожарным нормам, и тогда, чтобы обеспечить необходимую ширину дороги, собственникам придется между собой договориться и отказываться от части своих участков для организации необходимой дорожной (проездной) сети».

В том случае, если построенный на участке дом по документам является нежилым строением на огородном, садовом или дачном земельном участке, собственнику почти наверняка придется отстаивать свое право на получение регистрации в суде.
Несмотря на то, что существует решение Конституционного суда, который признал отказ в регистрации на территории садоводческого товарищества противоречащим Конституции, на практике получение регистрации может быть связано с рядом сложностей.

Как и в случае с жилым домом, во-первых, у строения (дачный или садовый домик) должен быть адрес. Во-вторых, строение должно являться единственным местом проживания собственника. Однако одного наличия адреса и того, что строение, стоящее на огородной, садовой или дачной земле, является единственным местом проживания человека, чтобы получить регистрацию, недостаточно. Собственнику необходимо будет подтвердить, что указанное строение пригодно для постоянного проживания. Это значит, что оно соответствует санитарным и техническим нормам, существуют подъездные пути, по которым к дому можно добраться в любое время года.

Если объект соответствует всем этим критериям, собственник сможет добиться регистрации в построенном на огородной, садовой или дачной земле садовом или дачном домике в судебном порядке.

Татьяна Крупко

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Где и как расположить баню на своем дачном участке: правила, советы, фото

Прежде чем построить баню, надо продумать, на каком месте и из каких материалов ее строить, какой она должна быть по размерам, внешнему виду, внутреннему устройству и оборудованию, а также иметь проект.

Вход в баню желательно планировать с юга. Это облегчает пользование ею и в зимнее время, так как с южной стороны меньше сугробов и они быстрее тают. А вот окна желательно выполнять с запада или юго-запада, так как баню обычно то-пят вечером и лучи вечернего солнца проникают через маленькие оконца.

Дымная баня. На размещение бани влияет и то, какой она задумана по кон-струкции. Если баня дымная, т. е. топится «по-черному», то расстояние до границ участка и других строений должно быть не менее 12 м. Желательно, чтобы баня располагалась с той стороны жилого дома и соседних домов, куда преиму-щественно дуют ветры. В густо населенных районах строительство их не до-пускается, да и в сельской местности они нежелательны из-за повышенной пожароопасности. В Финляндии за дымную баню взимается налог. У нас, хотя и нет налога, дымные бани в последнее время почти не строят.

Место бани. Идеальным является место у водоема (реки, озера, пруда), но не у самой воды, а на расстоянии 15-30 м, там, где сухо, нет опасности затопления. Следует помнить, что использованная вода из бани ни в коем случае не должна попадать в водоем и загрязнять его. Желательно, чтобы баня была подальше от дороги, в тихом месте, отгороженном от прохожих деревьями, хозяйственными постройками или забором. Годится для постройки и крутой склон.

Цветники, декоративные кустарники, небольшой искусственный водоем или бассейн перед баней создать на садовом участке, даче или в сельской усадьбе уголок отдыха, где гармония красок и света дает дополнительный эстетический заряд, хороший настрой.

Недымная баня. Недымные бани, которые топятся «по-белому», тоже желательно строить отдельно от других строений. Проверено опытом! Недымные бани можно совместить с дачным или садовым домиком, что позволит экономить материалы и занимаемую строениями площадь, создаст удобства при пользовании ими. Такое совмещение широко практикуется в Прибалтике. В Финляндии недымные бани строят в городах не только в подвальных и цокольных помещениях зданий, но даже на крышах многоэтажных жилых домов. Эти бани, служащие одновременно соляриями, красиво оформляют. Они становятся украшением домов, придают им легкость и выразительность. Недымную баню можно совместить с летней кухней, теплицей, мастерской и т. п. Это облегчает электропитание, подвод воды, канализации, позволяет дать красивый облик строениям. Кроме того, сухая, чистая, теплая баня может служить дополнительной спальней в случае приезда гостей, временным жильем во время строительства и ремонта дома, помещением для выращивания ранней рассады, фотомастерской, местом для стирки, сушки и глажения белья, сушилкой для ягод, грибов, лекарственных трав и для многих других целей. Вот почему многие садоводы и дачники, как в старину сельские жители, сначала строят баню, а затем, не торопясь, дом. Все это доказывает необходимость строительства по возможности просторной бани, предусмотрев все удобства и тщательно продумав ее устройство и размещение.

Совмещение бани с жилым домом. План размещения и устройства бани желательно согласовать со специалистом-архитектором или строителем. Многие думают, что совмещение бани с домом приводит к сырости, неприятным запахам в жилом помещении и к уменьшению срока службы дома. Действительно, влажная баня в доме нежелательна, хотя и не исключается. Ведь в благоустроенных городских квартирах ванная, душевая, туалет нисколько не ухудшают жилищные условия, а наоборот, создают необходимый комфорт. Все дело в соблюдении санитарно-технических требований к устройству влажных помещений и, в первую очередь, в обеспечении надлежащей гидроизоляции, канализации и вентиляции. В этом отношении наиболее благоприятна баня с сухим паром (суховоздушная баня-сауна).

Какое расстояние должно быть от забора до постройки дома на дачном участке

Главная » Разное » Какое расстояние должно быть от забора до постройки дома на дачном участке

нормы СНиП по закону 2019-2020


Расстояние от дома до забора соседа – это дистанция, необходимость соблюдения которой предусмотрена нормами СНиП, нормативными и законодательными актами. Именно они указывают по закону, на каком расстоянии можно строить дома и нежилые постройки на наделе, чтобы у соседей и надзорных инстанций не возникало претензий. В Российской Федерации для определения расстояния на участке от строений и забора соседа, проезжей части и других возможных объектов существует необходимость учитывать их целевое назначение, санитарную и пожарную безопасность. Нормы жилищного строительства регламентированы сразу несколькими документами.

На даче

Ограждение на участке

Существующий закон и Гражданский кодекс, которые регламентируют порядок строительства на частном землевладении, предусматривают непременное возведение забора в любом дозволенном виде. Функциональность ограждения многообразна и позволяет решить сразу несколько многоплановых задач:

  • ограничить свой участок земли от проезжей части, соседнего землевладения, предотвратить возможные территориальные споры и посягательства на частную собственность;
  • защитить стоящие на участке объекты от уличного шума и пыли, предотвратить попадание мусора и разрушительного действия ветра;
  • препятствовать обзору происходящей на участке деятельности землевладельца и его домочадцев любопытными или недоброжелательными лицами;
  • помешать проникновению в ИЖС или на прилегающую к дому территорию злоумышленников и грабителей;
  • обеспечить безопасность и конфиденциальность частной жизни, гарантированную законом на даче, в частном доме и даже в СНТ;
  • создать декоративную составляющую, гармонирующую с остальными постройками и зелеными насаждениями;
  • стать ориентиром для обозначения границ землевладения и определяющей константой для соблюдения нормативов расстояния, регламентированного законодательством, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными и противопожарными требованиями.

Загородный участок

Расстояние между домом и забором – величина не однозначная. Ее определение зависит от стороны расположения – фасадное, тыльное, с прилегающим посторонним объектом, на границе с соседским владением в садоводстве или в частном секторе.

Допустимое расстояние варьируется из-за необходимости сохранить дистанцию от домика до оживленной автомагистрали или проезжей части (до дороги). Оно зависит от необходимости определенного удаления до другого ИЖС, времянки на даче или капитального строения в СНТ, определяется и нормами отступа от забора соседей.

Около частного дома

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС.

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив.

Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство.

Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов.

При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть.

Нормативное расположение строений в СНТ и ИЖС

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

  1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
  2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
  3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
  4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
  5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

Дистанция между ограждением и домом

Чтобы достоверно определить, на каком удалении от забора можно строить дом, есть несколько возможных путей, и не все они относятся к простым. Например, желательно изучить все существующие нормы, регламентирующие данную дистанцию.

Схема минимальных дистанций от изгороди

Можно перечитать и законспектировать все имеющиеся СНиП и санитарные правила, нормы пожарной безопасности, указания местных и региональных властей, устав, который приняло некоммерческое товарищество или документы дачного кооператива.

Самый простой и безопасный путь – получить задокументированное и заверенное разрешение соответствующих инстанций.

Это можно сделать еще на этапе, когда изгородь и дом только планируются. Кадастровые учреждения проводят за умеренную плату размежевание территории собственности.

Это избавит в дальнейшем от территориальных претензий и позволит достоверно установить, какое пространство имеется в распоряжении. Если старый деревянный или просто ветхий забор уже стоит и есть необходимость в его замене, такое мероприятие позволяет выявить, не захватил ли сосед каким-либо образом чужие метры.

Размещение построек в деревне

После проведенного размежевания, которое, кстати, предусматривает относительно недавний закон 2019 года, можно заняться получением разрешения на постройку жилого дома и другие объекты предполагаемого строительства.

Преимущества такого пути очевидны: необходимость внесения изменений будет требовать корректив на бумаге, а не сноса и перемещения уже готового ИЖС. Представители официальных инстанций абсолютно достоверно знают, сколько метров должно составлять расстояние до забора от любого типа постройки или дачного домика.

Они учтут имеющиеся нюансы о совмещении, допустимом или запрещенном удалении, а также минимальное расстояние от дома, если речь идет о тыльном заграждении или фасадном (дистанцию до дороги) и до соседского участка со стоящим разграничением.

Дистанции от ограждения на даче согласно СНиП в 2020 году

Нормативы для постройки на участке в городе или деревне

Внешне обманчиво просто определить расстояние дома от забора:

  • от дома и до дороги должно быть не менее 5 м, согласно СНиП, но Федеральный закон №123, именуемый «Технический регламент о правилах противопожарной безопасности», требует при определении расстояния руководствоваться типом материалов постройки и опасностью их возгорания;
  • расстояние от дороги до забора зависит от типа дороги: если это проезд – не менее 3 м, если оживленная улица, то не менее 5 м от жилого строения, с учетом этих параметров и устанавливается изгородь;
  • между домом собственника и соседским тоже должно быть определенное расстояние, и если его дом стоит ближе к заграждению и строение давнее, то будет необходимо отодвигаться новоявленному застройщику;
  • руководящая роль забора при строительстве дома может нивелироваться, если сзади участка находится пустырь или овраг, тогда никаких особых условий соблюдать не нужно;
  • вариант постройки дома задней частью к задней соседского, предусмотренный спецификой микрорайона или поселка, допускает расстояние менее 3 м, учитывается только расстояние от жилого дома до такого же строения;
  • Закон о противопожарной безопасности иногда, в зависимости от материалов, использованных при возведении, предусматривает такую дистанцию до стены, что у собственника надела даже нет в распоряжении и половины площади;
  • если к дому есть компактно пристроенный гараж, расстояние увеличивается.

Правильное расположение ограды

Следует учесть

К дому, построенному под одной крышей с гаражом, расстояние должно быть не менее 3 м до забора (при условии, что соседский стоит не очень близко, а на таком же удалении). Это даст возможность предотвратить возгорание в случае пожара.

Гараж в частном доме

Между тем отдельно стоящий гараж можно строить на расстоянии 1 м от забора. Допустить такой вариант возведения построек можно только в случае выполнения требований Госпожнадзора, которые непременно будут проверены даже на садовом участке.

Для уменьшения трехметрового расстояния придется надеть на лампы плафоны, оборудовать пожарный щит и приобрести огнетушитель.

Госпожнадзор проверит также состояние электропроводки и отсутствие отопления в гаражном помещении.

Деревенский дом

В заключение

Регламентированное расстояние от забора до жилого строения может вызывать нарекания даже в том случае, если постройка полностью соответствует СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Здесь вопрос решается уже не в соответствии с определенными нормативами, а в максимальной к ним приближенности.

Если стройка дома или забора из бруса осуществляется на поселковой стройплощадке по всем нормам удаленности и согласно правилам пожарной безопасности, то у соседей претензий не возникнет.

Строение До забора соседей, м До границы соседнего участка, м
Жилой дом 3 3
Туалет 1 1

Дистанция до соседской изгороди может стать основанием для судебных претензий даже в случае скрупулезного соблюдения норм. Известны успешно выигранные иски к соседям, построившим двух- или трехэтажный дом на положенном удалении, из-за того, что тень от строения затеняет соседский огород большую часть дня.

Поэтому, соблюдая регламентированный промежуток от изгороди, необходимо проверить еще раз, сколько метров от забора нужно отступить для строительства любого объекта. Также стоит убедиться в точности замеров. Требуется выполнение всех норм застройки частных домов где бы то ни было.

На даче

ГОСТ, СНиП и СанПиН распространяются по закону РФ и на постройки в ДНТ и ЛПХ. Там также, чтобы понять, на каком расстоянии от забора можно строить дом, нужно обратиться к вышеописанным нормативам. Эти нормы и правила придуманы не только для пожарной или санитарной безопасности, но и для соблюдения прав каждого владельца земельной собственности. А все потому, что люди по обе стороны разграничительного сооружения имеют одинаковые права и не должны ущемлять интересы друг друга.

шагов к строительству дома — как строится дом

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов. Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другая причина — это стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится какой-нибудь дом, вы обнаружите, что он проходит следующие этапы:

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, строительство каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

,

домов и домов | Строительные материалы

Дома — это здания, в которых люди могут жить, есть и спать. они защищают вас от опасностей и непогоды. Большинство домов демонстрируют образ жизни, традиции и культуру людей, которые в них живут. Дома и дома имеют разные формы и размеров . Они построены из разных материалов, в зависимости от климата местности, в которой вы живете.

Строительные материалы

Давным-давно люди строили дома из тех строительных материалов, которые у них были.В Африке и на некоторых островах южной части Тихого океана они использовали траву или листья, которые росли поблизости. В юго-западной части Соединенных Штатов индейцы пуэбло использовали высушенные на солнце кирпичи для строительства своих домов.

Даже , хотя сегодня вы можете транспортировать материалы по всему миру, все же проще и дешевле использовать материалы, которые есть под рукой . Сегодня используются четыре основных видов материала.

В северной части Северной Америки и в Северной Европе древесина была основным строительным материалом на протяжении многих веков .Первые поселенцев в Америке построили бревенчатых домиков , а в Скандинавии спроектировали деревянных домов с большими балками и балконами.

Бревенчатый дом в России — авторское право Лесной Волк

Кирпич — один из самых старых и популярных строительных материалов. Он длится долго и его легко достать. Из кирпича часто строят рядных домов .Ранние голландские поселенцы привезли кирпичей через Атлантику, чтобы построить свои первые дома.

Камень — самый долговечный из всех строительных материалов. Погода не может так сильно его уничтожить, а насекомые и животные не могут вонзить в него, как в дерево. Камень использовался на протяжении многих веков , потому что его нельзя уничтожить огнем. Он использовался для строительства всех видов домов, от дворцов до фермерских коттеджей

В современных зданиях мы используем бетон вместо камня и кирпича.Он дешевле и может производиться практически везде. Бетон представляет собой смесь песка, щебня, воды и других материалов. Цемент добавлен, чтобы скрепить их. Стальные стержни часто вставляются в бетон , чтобы удерживать его вместе, когда здания становятся выше.

Строим дом

Прежде чем вы на самом деле построите дом, вы должны сделать много вещей. У вас должен быть участок земли, на котором можно построить дом, тогда вам следует попросить архитектора или строителя выяснить, есть ли какие-либо ограничения или ограничения на строительство в этом районе.На строительном чертеже дома показаны размеры, порядок расположения комнат, дверей и окон, а также другие детали. Затем вам обычно требуется разрешение на строительство , чтобы начать строительство дома.

Фундамент поддерживает ваш дом. Строители начинают рыть ям под опор , которые поддерживают стены дома. Они сделаны путем заливки бетона в формы, которые доходят до ниже линии замерзания, так что дом не может двигаться, когда он замерзает зимой.Область, которая находится под землей, называется подвалом или погребом. Во многих подвалах есть дополнительные помещения, которые используются для отопления дома или для хранения . Не во всех домах есть подвалы, во влажных районах часто ставят свай.

Дома на сваях

Каркас — это каркас , вокруг которого построен остальной дом. Рабочие установили балок в фундамент , поддерживающий внешние стены. Плиты — это горизонтальные части рамы , которые разделяют этажей. Когда каркас закончен, стены подняты .

Крыша защищает дом от дождя и солнца. Некоторые крыши плоские, другие — наклонные, — для отвода дождя и снега. Они построены из разных материалов, в зависимости от климата, в зависимости от климата и в зависимости от количества осадков.

Внутреннее строительство

Когда внешний вид дома закончен, вы должны начать работу над интерьером .Окна, двери должны быть встроены в раму. Провода надо проложить для электричества и питания. Сантехники устанавливают трубы , по которым течет вода. Новый дом должен иметь теплоизоляцию , чтобы снизить расходы на отопление и сэкономить деньги. В большинстве домов есть центральное отопление. Топка или котел , в основном в подвале, нагревает воду, которая затем ведет через труб через весь дом.Холодная вода возвращается по трубам и в печь , где снова нагревается. Все больше домов устанавливают кондиционеры для охлаждения в летние месяцы. Наконец, стены окрашены, а комнаты украшены .

Культура и образ жизни

Домашние стили во всем мире различаются из-за культуры и традиций. Дома и постройки в западном стиле встречаются по всему миру.Благодаря своей простой конструкции они постепенно заменяют традиционных домов на Ближнем Востоке и в Азии.

В больших городах, где мало места, люди часто живут в квартирах. Они появляются всевозможных размеров и форм — от однокомнатных квартир до квартир с балконами или террасами или даже пентхаусов . Городские или рядные дома часто встречаются в городах. У них отдельных улиц входов , но часто разделяют одинаковых стен.

Многие пригородных жителей живут в частных домах со своими дворами и садами. Иногда они строятся группами, которые принадлежат и продаются компанией. В сельских районах фермерские дома обычно стоят отдельно, окружены полями, амбарами и хижинами.

В некоторых частях света люди не всегда живут в одном и том же месте. Они перемещают свои дома , постоянно . Индейцы равнин в Америке взяли с собой вигвамов , когда гнались за стадом буйволов и стадами.В Средней Азии кочевники живут в палатках, которые они носят с собой. В других графствах люди живут в плавучих домах на реках. Мобильные дома становятся все более популярными , особенно в Америке. Их можно загрузить на грузовик и буксировать из одного места в другое.

Мобильный дом в Америке — авторское право Muffingg
Онлайн-упражнения
Купить текст и рабочие листы в формате PDF
слов
  • сумма = сколько, количество
  • появиться = быть увиденным
  • под рукой = есть в наличии
  • сарай = большое фермерское здание, в котором вы выращиваете урожай или держите животных
  • основной = основной
  • балка = длинный тяжелый кусок дерева или металла, который используется для строительства домов
  • отверстие = проделать глубокое отверстие в объекте
  • кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства стен и домов
  • буйвол = животное, подобное корове, с загнутыми рогами
  • век = сто лет
  • бетон = материал, который вы получаете, когда смешиваете песок, камни, воду и цемент вместе
  • постоянно = всегда
  • строительный чертеж = точный план здания или дома
  • коттедж = домик на даче
  • украшение = покрасить внутреннюю часть комнаты и сделать ее более привлекательной
  • зависит = напрямую зависит или решено чем-то другим
  • дизайн = план, изготовить
  • уничтожить = полностью повредить
  • копать = продырявить землю
  • Голландский = народ или язык Нидерландов
  • электричество = мощность, передаваемая по проводам и кабелям; он дает нам свет и тепло и управляет машинами
  • вход = дверь для входа
  • опора = кирпичи и камни, которые находятся под зданием и удерживают его на земле
  • фундамент = то же, что и «фундамент»
  • рама = конструкция и основные внешние части здания
  • печь = нагреватель, печь
  • изолированный = для покрытия чего-либо материалом, который не пропускает тепло или электричество внутрь или наружу
  • внутри = внутри
  • lay –laid = положить, установить, установить
  • отведение = направляющее
  • ограничение = контроль или уменьшение чего-либо
  • нагрузка = поставить
  • сруб = бревенчатый домик
  • передвижной дом = дом, который можно перевезти на машине из одного места в другое
  • иметь = иметь
  • дворец = большой красиво оформленный дом
  • пентхаус = очень дорогая и уютная квартира на последнем этаже дома
  • разрешение = письменное заявление, дающее вам право что-либо делать
  • труба = труба, по которой может течь вода или газ
  • сантехник = тот, кто ремонтирует водопроводные трубы, ванны, туалеты и т. Д.
  • популярные = популярные, обычные
  • защищать = защищать, охранять
  • поднять = выставить
  • спуститься = спуститься до
  • заменить = обмен; использовать вместо
  • резидент = человек, который живет или пребывает в определенном месте
  • ограничение = правило или закон, регулирующий то, что люди могут делать
  • рядный дом = дом, который является частью линии домов, соединенных вместе
  • село = в деревне
  • отдельно = разделить
  • поселенец = кто-то, кто переезжает жить в место, где до
  • жило немного людей
  • форма = форма
  • поделиться = здесь: вместе
  • размер = насколько большой объект
  • каркас = каркас, конструкция здания
  • плита = толстый плоский кусок твердого материала, например камня
  • наклонно = наклон под углом
  • стальной стержень = длинный тонкий стержень из стали
  • стойка = столб, поддерживающий здание или дом над землей или над водой
  • хранение = хранить в специальном месте до тех пор, пока оно вам не понадобится
  • в пригороде = в пригороде
  • support = держись, давай
  • объемный = около
  • tepee = круглая палатка с заостренной вершиной, используемая коренными американцами
  • хотя = а
  • буксир = тяга
  • грузовик = большой автомобиль, используемый для перевозки грузов (британский английский: грузовик)
  • провод = тонкий длинный кусок металла, через который проходит электричество
,

Русская дача как феномен культуры

Слово «дача» происходит от глагола «дат» — дарить и существительного «дар» — дарить. На протяжении многих лет получение земельного участка в личное пользование было большим и очень ценным подарком — будь то царское или советское правительство. Но то, как люди использовали эту землю, в разные времена сильно отличалось. Невозможно полностью понять Россию, не понимая культурного контекста русской дачи.

Дача — до революции 1917 года

За чайным столом К.Коровина, 1888

Первые дачи в России появились в начале 18 века при Петре Великом. Он хотел, чтобы подчиненные оставались рядом с ним даже в отпуске, поэтому подарил им участки под Санкт-Петербургом. Эти участки были стратегически расположены на пути к Петергофу, царской резиденции, поэтому он всегда мог остановиться и посмотреть, как его люди проводят свободное время.

В 1803 году известный русский историк Карамзин писал, что летом Москва пустеет, так как люди уезжают на дачи.А к середине 19 века дачи стали излюбленным местом отдыха и развлечений всех аристократов, которые могли себе позволить подобное времяпрепровождение. Дачи часто были простыми деревянными домами, но всегда имели террасу, где жители могли обедать, пить чай и развлекаться долгими летними вечерами. Не все люди владели дачами, некоторые арендовали их на лето и обычно ездили на дачу всей семьей и слугами. Если хотите узнать больше о дачных историях того времени, прочтите Антона Чехова!

Дача — советское время

Первый в мире санаторий для сельскохозяйственных рабочих, Ливадия, Крым, 1931 год

Октябрьская революция 1917 года принесла с собой закон, запрещающий частную собственность на землю в России «навсегда».Идея заключалась в том, что все граждане страны смогут использовать все ресурсы страны, все люди будут равны, и никто не сможет эксплуатировать других людей или стать более богатым, чем они. Ценности новой Советской республики были в основном коллективистскими. И вместо индивидуальных дач население получило доступ к групповым объектам отдыха, например, в санаториях. Популярная советская фраза гласила: «Все вокруг принадлежит народу, все вокруг принадлежит мне».

Но была и другая поговорка — «все равны, но одни равнее других».Иосиф Сталин, правивший страной с 1924 по 1953 год, сам любил хороший загородный отдых. У него было много дач в самых живописных уголках России — от Подмосковья до Черного моря. Это были огромные особняки, полностью укомплектованные и готовые принять его в любое время, когда он решит появиться.

Старая дача в «писательской деревне»

Сталин считал, что предоставление такой привилегии, как дача, своим ближайшим людям в правительстве и высокопоставленным лицам из культурной и научной элиты будет для них очень мотивирующим фактором.Эти дачи не принадлежали их обитателям, на мебели и светильниках были проездные номера, но эти дачи были большой роскошью, и получить ее считалось огромной привилегией. Для упрощения — дачи сгруппированы по роду занятий — так до сих пор остались «деревни» писателей, композиторов, художников, ученых и т. Д. В то время все дачи были местом отдыха, рыбалки, сбора ягод и грибов, занятий спортом. и развлекайся с друзьями.

Выращивание продуктов на даче

После Второй мировой войны ограниченность продовольственных ресурсов в стране вынудила правительство разрешить людям приобретать участки земли и поддерживать семьи, выращивая там овощи.Однако строительство дома на этом участке было категорически запрещено. В 60-е годы, когда у власти был Никита Хрущев, простым людям наконец разрешили получить дачи. Но получить его было так непросто. Распределение было основано на заслугах, нужно было полностью соответствовать идеологии и ждать в длинной очереди, иногда по много лет.

«Дачный поселок» отличался от обычного поселка. Небольшие участки земли, высокая плотность домов

Эти дачи не были такими роскошными — обычно это были крохотные участки земли с разрешением на строительство там небольшого одноэтажного дома.Жители по-прежнему не владели им, но могли использовать его для выращивания продуктов исключительно для семейного потребления (не для продажи). Тем не менее, люди чувствовали себя так, как будто это была их земля, поэтому получение дачи стало одной из мечтаний советских людей, в том же смысле, что и квартира или машина. Было много манипуляций — как быстрее получить дачу. В России законы и правила всегда были партикулярными, поэтому, если вы кого-то знали, вы могли быстрее добраться до желаемой дачи.

Построить дом тоже было непросто.Дефицит строительных материалов. Трудно представить, что сейчас, но нельзя было просто пойти в магазин и купить дерево, кирпич или что-нибудь еще, нужно было каким-то образом «получить» необходимые материалы через свою сеть контактов или заплатить втрое на черном рынке.

Консервы на зиму

Это было время, когда функция дачи начала трансформироваться — она ​​стала местом тяжелой работы в поле, а не местом отдыха и развлечений. Эта функция дачи очень пригодилась в неспокойные 90-е годы, когда в магазинах было мало продуктов и люди реально поддерживали свои семьи, выращивая на своей земле картофель, огурцы, свежие продукты, ягоды и яблоки.Многие отечественные продукты консервировали на зиму в маринованном или соленом виде или в виде домашних джемов.

«Дача» В. Губарева — шутливый способ портрета феномена «советской дачи»

Дача — современность

В 90-х наконец разрешили владеть собственностью. Это еще одна большая и интересная история, но в результате люди стали покупать дачи, если у них были деньги. Или, если у них уже были дачи, они могли приватизировать их, официально сделав их собственностью.Также были сняты ограничения на размер земельного участка или этажность дома. Наконец, вы можете делать все, что хотите, на своей земле. Любопытно, что случилось потом?

Типичная дача богатого человека в 90-е — дом из красного кирпича, спрятанный за высоким забором из красного кирпича

Люди, которые всегда были лишены такого множества вариантов, начали экспериментировать. Богатые «новые русские» тут же начали строить огромные особняки на своих небольших участках земли. Многим из этих домов не хватало вкуса или стиля.Поколения местных жителей не видели красивых загородных домов, а коммерческая промышленность в этом районе еще не была развита. На смену традициям строительства деревянных домов пришли кирпичные или каменные. Раньше дачи были просто дачными домиками, а теперь многие стали строить дома круглый год.

Теперь, наконец, индустрия работает так же, как и в любой другой стране, и если вы хотите построить красивый дом в любом стиле — он будет построен для вас. Но это будет дорого. Как и за любые коммерческие товары и услуги в России — от одежды до маникюра, вы платите больше за хорошие вещи!

На многих типичных дачных участках все еще больше земли для выращивания продуктов, чем для отдыха.

Итак, как сейчас люди проводят время на дачах? Это действительно по-разному.Многие люди по-прежнему работают весь день, выращивая картофель, огурцы, клубнику и т. Д. Большинство этих людей работают полный рабочий день в городе, они не сельскохозяйственные рабочие, но каждую пятницу вечером они уезжают из города, чтобы провести выходные. действительно тяжелая работа в поле. Что и говорить — им приходится преодолевать огромные пробки по дороге на дачу и обратно. Иногда добраться до дачи в 50-100 км от города можно за 3-4 часа. Дать рациональное объяснение, почему они все еще продолжают выращивать картофель, невозможно, хотя их легко можно купить в любом магазине.Экономически это не имеет смысла, но люди иррациональны. Для некоторых выращивание продуктов является привычкой, некоторые (в основном пожилые люди) любят обрабатывать землю своими руками, некоторым нравится идея органических продуктов или говорят, что картофель, выращенный в собственном саду, просто вкуснее.

Еще одно явление, которое мы, местные жители, называем «Балкон, дача, мусорный бак». Это история бережливости, вызванной дефицитом вещей в магазинах в советское время и нехваткой складских площадей в городских квартирах.Русские не любят выбрасывать вещи, даже если некоторые вещи им не нужны — они все равно хранят их. Этот хлам сначала приземляется на балкон, потом переезжает на дачу и, только если он действительно старый или совсем сломанный, попадает в мусор. В результате многие люди на даче носят старую одежду. И у большинства есть стопки старой одежды на дачах, хотя в магазинах уже нет дефицита.

Тем не менее, многие считают дачу местом, где можно развлечься. Эти люди косят газоны и сажают цветы, поэтому им еще предстоит проделать свою долю полевых работ, чтобы дачный дом выглядел презентабельно.Но вместо того, чтобы проводить все время в саду, они приглашают друзей и развлекают их, готовят мясо на гриле, едят клубнику, сидя в беседках, занимаются спортом и наслаждаются другими развлечениями. Надеюсь, это станет массовым трендом, и большему количеству людей понравится отдыхать на даче, а не работать там!

Некоторые развлечения на Даче включают:

Для этого слайд-шоу необходим JavaScript.

Желаю, чтобы мы вернулись во времена Чехова и каждое лето будем видеть, как русский Vogue издает раздел дачной моды.Моя идеальная дача — это место, где люди носят красивые платья, едят клубнику, сидя в креслах с откидывающейся спинкой, днем ​​читают книгу, а вечером развлекают друзей! Я хочу, чтобы мы играли в шарады или музыку, занимались спортом, долго гуляли по живописным местам, собирали в лесу ягоды и грибы просто для развлечения и наслаждались всем этим! И я хочу, чтобы проблема с трафиком как-то решалась! Это была бы «идеальная дача»!

Родственные .

Прописаться на даче станет проще

Фото: flickr.com/mpetrucho

Садоводам и огородникам хотят разрешить возводить на своих земельных участках капитальные жилые дома с последующей их регистрацией и получением прописки. При этом хозяева смогут рассчитывать на налоговые льготы не только в отношении жилых строений, но и садовых домов для временного проживания. Проект закона, разработанный группой депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым, палата намерена рассмотреть в первом чтении в мае. Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.

Будет дом и будут льготы

По данным Союза садоводов России, в стране сегодня существует около 100 тысяч садоводческих объединений, а собственниками участков числятся порядка 20 миллионов россиян. Последним серьёзным нововведением, которое их коснулось в полной мере, стал закон, упраздняющий дачные товарищества. С 1 января 2019 года в стране функционируют только огороднические и садоводческие некоммерческие товарищества. Документ исключил такое понятие, как «жилое строение», предусмотрев, что на садовом участке могут размещаться хозяйственные постройки, гаражи, жилые дома и садовые домики, предназначенные только для бытовых нужд.

В соответствии с Градостроительным кодексом, жилым домом, возводимым на садовом участке, считается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трёх и высотой не более 20 метров. Жилой дом состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания людей. Важный признак жилого дома — его непредназначенность для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то есть квартиры, части жилого дома.

Садовый дом, согласно принятому дачному закону, означает здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком доме. То есть садовый дом — это объект нежилого назначения.

При этом право на налоговые льготы и пониженные ставки, по закону, имеют только жилые дома. Чтобы исключить неоднозначное толкование положений Налогового кодекса, предлагается распространить эти преференции и в отношении садовых домов. После применения нормы кадастровая стоимость садового дома будет уменьшена на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади строения. Налоговая база будет рассчитываться именно из этого показателя.

Новый законопроект также уточняет понятие объекта недвижимости, который относится к жилому дому. По оценкам депутатов-разработчиков документа, он является «серьёзным шагом на пути улучшения жилищного обеспечения граждан, в том числе проживающих в сельской местности». 

«Люди получат право иметь на своём участке полноценное жилье, прописку. А в целом предлагаемые нормы позволят навести порядок в сфере дачного строительства», — пояснил «Парламентской газете» один из авторов законопроекта зампред Комитета Госдумы по охране здоровья Николай Говорин.

Регионы уже включились в дачную повестку

Законопроект, кроме того, приводит положения Налогового кодекса в соответствие с терминологией, установленной законом о садоводстве. Авторы предлагают исключить в кодексе такие понятия, как «дача», «дачный дом», «дачное строительство», «дачное некоммерческое объединение граждан», «ведение дачного хозяйства», а также упразднённые организационно-правовые формы юрлиц — садоводческие и огороднические некоммерческие кооперативы и партнёрства. 

По мнению Говорина, новация поможет привести в чувство дачников, которые отстраивают на своих участках дворцы без соблюдения всяких норм безопасности,

«Безусловно, нововведение позволит контролировать и вовремя пресекать злоупотребления по части строительства многоэтажек на садовых участках. Ведь сейчас здесь строят и пятиэтажные дома. Люди заселяются и не могут получить прописку… Поэтому нормативное регулирование этой сферы можно назвать закономерным и последовательным продолжением политики государства по защите прав граждан», — подчеркнул депутат.

В свою очередь, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Марина Беспалова отметила, что многие регионы сегодня уже проводят к огородническим товариществам все необходимые коммуникации, строят дороги, магазины, аптечные пункты и точки общепита.

Нормативное регулирование сферы можно назвать закономерным и последовательным продолжением политики государства по защите прав граждан.

«К примеру, у нас в Ульяновской области есть даже программа газификации дачных комплексов. Каждый летний сезон благоустраиваются территории садоводческих объединений, выделяется финансирование на уличное освещение. И многие регионы идут по этому пути, направляя деньги в обустройство садовых территорий с тем, чтобы создать комфортные условия не только для отдыха, но и для проживания здесь, в том числе и круглогодичного», — сказала она.

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что из Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) понятие «дачный дом» было исключено 12 апреля.

Как можно прописаться в доме на дачном участке

  1. Гражданин не должен иметь прописки в другом месте.
  2. Если человек прописан, то должен выписаться из предыдущего места жительства.
  3. Земельный участок и возведённые на нём дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
  4. Земельный участок должен быть расположен в любом населённом пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
  5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нём и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

Нужна ли своя баня на дачном участке?

Баня – лучшая часть любого дачного участка. Почему?

Казалось бы, зачем захламлять и без того тесные шесть соток еще каким-то строением, кроме самого загородного дома? На это место потрясающе вписались бы розовый куст, две грядки с помидорами и одна с морковкой. На худой конец – беседка или веранда, где можно попить чаю или поесть шашлычки на свежем воздухе. Однако все больше и больше людей на своих дачных участках строят именно бани и, кажется, совершенно счастливы.

Зачем же ее строить?

Поддерживать народные традиции

Баня – это традиция, бренд, как медведь или матрешка. Иностранцы могут не знать, что такое гречка или зачем мариновать огурцы, но про русскую баньку слышали все. Более того, очень многие считают своим долгом хотя бы раз пережить этот опыт, чтобы потом хвастаться друзьям.

Русская баня так прочно вошла в культурный код страны, потому что возникла фактически вместе с народом – славянами – и с древности пользовалась популярностью среди всех социальных слоев.

Лечить все болезни

Конечно, это громкое заявление, но крупица истины тут есть. Баня оказывает глубокое терапевтическое воздействие на организм, проще говоря – укрепляет иммунитет и дает человеку заряд энергии.

Польза банных процедур:
  • Укрепляют организм. Высокая температура и горячий пар стимулируют лимфообращение и кровоток, расширяют сосуды и стимулируют правильную работу сердечно-сосудистой системы.
  • Выводят шлаки и токсины. Жар бани буквально вытесняет все вредные вещества, которые долго копятся внутри организма.
  • Лечат простуду на начальной стадии. При первых симптомах насморка хорошая пропарка дает положительный эффект и препятствует распространению болезни.
  • Положительно влияют на сердце. Капилляры в условиях жара расширяются, вызывая мощный прилив крови к мышцам, а потому сердце начинает чаще сокращаться, увеличивая кровоток.
  • Облегчают дыхание. Из-за тепла бронхи человека расширяются, а мускулы дыхательных органов смягчаются, позволяя дышать легче и глубже.

Культурно отдыхать

Не стоит забывать, что баня – это прежде всего развлечение и отдых. Еще один мощный лечебный эффект — психологический. Баня успокаивает и снижает стресс, регулирует нервную систему. После парилки улучшаются самочувствие, сон и аппетит.

Русская баня VS финская сауна

Главный вопрос, который стоит перед человеком, уже твердо решившим организовать на даче баньку, — какую же выбрать: русскую парилку или финскую сауну? Правильного ответа на этот вопрос нет.

У них обоих один прародитель – бревенчатая изба, которую топили по-черному. Основное отличие в том, что баня относится к паровому, а сауна к суховоздушному типу. Проще говоря, баня воздействует на организм паром, а сауна — сухим горячим воздухом.

Для русской бани характерна высокая влажность – 40 — 70% и относительно невысокая температура – 50 — 70°С. Самое главное – это горячий влажный пар.

В финской бане все наоборот: крайне низкая влажность воздуха (10 — 20%) при температуре 100°С. Сухой пар – отличительная особенность сауны. При достижении влажности воздуха в 25% возникает риск получить ожог легких, так что идеальная влажность – всего 3-8%.

Горячим сухим паром дышать намного легче, но влажные условия русской баньки более щадяще действуют на человеческий организм, к тому же они куда ближе к природным.

Веник: березовый или дубовый

Самым ярким отличием бани от сауны является веник – атрибут исключительно русской традиции. Массаж веником дает оздоровительный, лечебный и расслабляющий эффект. Кроме того, разные типы веток оказывают различное влияние на организм. Например, веник из березовых веток – отличный вариант для страдающих астмой, из дубовых – для людей с жирной кожей, можжевеловый незаменим для больных радикулитом и подагрой, а веник из веток смородины снимает боль в суставах и обладает противовирусным эффектом.

В общем, регулярные банные процедуры положительно влияют как на физическое, так и на эмоциональное состояние человека. Так что фраза «иди в баню» – это не оскорбление, а дружеский совет.

А сделать правильный выбор бани, вам помогут специалисты компании «Русский дом».

Мария СИНЕОКОВА

Ссылки по теме

Идеи люкса для свекрови: где, как и стоимость

Если вы хотите разместить в доме свекровь или старейшину, или если вы просто хотите расширить свой дом, чтобы предоставить более широкий выбор комнат и вариантов с свекровь, у вас есть много жизнеспособных вариантов. Не ремонтируйте только надземный навес для инструментов. Это не сработает. Вместо этого выберите одну из этих классических идей, которая обеспечит комфорт члену семьи и в то же время повысит стоимость вашей собственности.

Что такое свита для адвоката?

В зависимости от того, какой термин вы используете, ремонтные апартаменты для свекрови в штате Нью-Джерси также называются апартаментами для свекрови.Кто-то может даже назвать это бабушкиной квартирой. Это связано с тем, что традиционно пристройки создавались для того, чтобы более старшие родственники могли переехать в большой дом, при этом все они имели свою индивидуальную единицу. По сути, это квартира с собственной ванной и кухней. Он также закрыт от остальной части дома. Хотя в него можно попасть через дверь, в люксе для свекрови есть собственный выход на улицу, поэтому можно приходить и уходить, не входя в основную часть дома.

Иногда, в зависимости от площади, в люксе может быть полностью оборудованная кухня или мини-кухня для свекрови, что в основном то, что вы можете найти в небольших однокомнатных апартаментах (или в гостиничном номере с » кухня»).

Сколько стоит построить дом с пристройкой для свекрови?

Цена на добавление номера свекрови к существующему дому будет отличаться. Это действительно зависит от того, с чем вам сейчас нужно работать и что вам нужно добавить к своей собственности. В зависимости от текущей конфигурации вашей собственности у вас уже может быть место в подвале или внутри комнат для добавления свекрови. Для завершения проекта может потребоваться только дверь на улицу и несколько коридоров с новой дверью или стеной.В других случаях может потребоваться совершенно новое дополнение. Пристройку можно прикрепить к собственности или, если у вас достаточно большой двор, ее можно установить как отдельно стоящую пристройку. Каждая собственность и дополнения свекрови индивидуальны.

Лучший способ определить начальную цену для ваших идей люкса для юристов — позвонить нам, и мы обсудим, как выглядит ваша текущая недвижимость и какие у вас есть варианты. Однако обычно стоимость такой постройки или ремонта составляет от 60 000 до более 140 000 долларов.

Если, однако, вы можете использовать существующий подвал для ремонта, стоимость такого проекта, вероятно, упадет ниже отметки от 40 000 до 80 000 долларов США (в зависимости от строительных материалов, которые вы решите использовать в проекте).

Экономия затрат и выгоды

Некоторым отказ от 140 000 долларов за квартиру может показаться ненужными расходами. Они могут скорее вложить его в новую кухню или другое обновление собственности. Однако есть несколько способов рассматривать это как серьезную финансовую выгоду.По данным Senior Living, средняя стоимость комнаты в частном доме престарелых в Нью-Джерси составляет 11 863 доллара в месяц. Это означает, что если вы сравниваете стоимость дома престарелых с переездом любимого человека в свой дом, вы вернете свои деньги всего за один год. Затем каждые два месяца они остаются с вами и возвращают деньги в банк. Это даже не включает улучшение качества жизни человека, проживающего в номере.

Может быть, вы не ищете дополнения свекрови для родственника.Может быть, вы рассматриваете это как вложение в финансовую собственность. Согласно данным по аренде, средняя стоимость квартиры с одной спальней в Нью-Джерси может варьироваться от 1000 до 1500 долларов. И это как раз для квартиры начального уровня. Если вы решите сдавать помещение в аренду, вы можете приносить минимум 12 000 долларов в год. Это делает добавление свекрови одним обновлением, которое мгновенно вернет деньги в ваш карман, даже если вы не продадите дом.

Но насколько такой ремонт влияет на общую стоимость вашего дома? Это будет зависеть от типа строительства, которое вы решите предпринять, поскольку каждое из них немного отличается.Однако, поскольку это дает потенциальному покупателю мгновенную возможность начать зарабатывать деньги на покупке дома, это не только повышает стоимость вашей собственности, но также делает ее более привлекательной для покупателей.

По данным Home Light, в среднем добавление люксов увеличило общую стоимость недвижимости на 7,2–9,8%. Если у вас есть дом за 600 000 долларов, вы можете увидеть, что стоимость имущества вырастет почти на 60 000 долларов, что является сверх всех денег, которые вы внесли за счет аренды (или смогли сэкономить, не заплатив за дом для престарелых).

Важное вложение для вашей собственности

Люкс для свекрови — это действительно ценное вложение для вашей собственности. Он не только может повысить общую стоимость вашей собственности, но и является одним из немногих вложений, которые позволяют практически мгновенно зарабатывать деньги на ремонте. Сдаете ли вы его в аренду или переезжаете с любимым, немногие проекты ремонта могут конкурировать с мгновенной окупаемостью инвестиций. Фактически, всего через несколько лет вы вернете все свои деньги, а затем и часть от проекта, даже не продав дом.Чтобы узнать больше о люксах для свекрови и о том, как эти проекты могут быть подходящими для вас, позвоните нашей команде. Мы с нетерпением ждем возможности работать с вами по всем вопросам, связанным с ремонтом вашего дома.

Добавьте свой номер свекрови в подвал

Если у вас уже есть подвал, вы можете предоставить члену семьи отдельное жилье. Это отличная идея для ухода за пожилыми близкими, поскольку намного проще гарантировать их конфиденциальность. Самое лучшее в этом то, что самая сложная часть строительства святилища в подвале — это отделка помещения, если оно еще не закончено.Подземные помещения — традиционное место для свиданий для свекрови, их легче отапливать зимой и охлаждать летом.

Постройте свой номер для свекрови над гаражом

Если у вас отдельно стоящий гараж, над которым ничего не построено, это все равно что бесплатная недвижимость! Это область, которую многие, если не большинство, люди упускают из виду, когда ищут новое место для постройки нового здания. В дополнение к свободному строительному пространству, предоставление членам вашей семьи места над гаражом обычно помещает их в отличное место, где они могут наблюдать за деятельностью в районе и во дворе и не чувствовать себя обделенными.

Превратите свой гараж в комнату для свекрови

Еще одно относительно простое решение, такое как строительство святилища в существующем подвале, — это просто переоборудовать гараж. Конечно, когда мы думаем о переоборудовании гаража, мы склонны думать о временном жилье для подростков и молодых людей. Но приложив некоторые дополнительные усилия, гараж можно превратить в качественное жилое пространство. Это также хороший способ дать члену вашей семьи еще один путь в дом и выйти из него, чтобы защитить их и вашу частную жизнь.

Превратите чердак в комнату для свекрови

Чердак — еще один отличный и относительно простой вариант для постройки номера для свекрови. Чердаки известны своей способностью превращаться в уникальные и привлекательные жилые помещения. С маленьким окном в уголке с квадратной рамкой член вашей семьи может легко наслаждаться удобной зоной отдыха, заниматься своими хобби и наслаждаться видом на сад. Существующий чердак должен быть легко отделан, если это еще не сделано, и он может иметь определенные преимущества HVAC в некоторых типах домов и мест.

Создать свинарник в качестве дополнения

Если у вас есть место на вашей собственности, конечно, можно построить дополнительный люкс для свекрови. Постройка номера для свекрови — хороший способ укрыть стареющих членов семьи от шума и суеты окрестностей. Кроме того, строительство внешнего дополнения позволяет вам предоставить им дополнительный вход, чтобы защитить их и вашу частную жизнь. Дополнение можно прикрепить к дому, что может упростить электрические подключения.Вы также можете построить его как отдельно стоящую конструкцию, если захотите.

Добавьте свой номер для свекрови с существующими квадратными метражами

Мы обсудили четыре различных способа создать свой номер для свекрови, используя существующие квадратные метры, но есть еще один способ. Вы можете просто отремонтировать существующее пространство в своем доме для использования в качестве номера для свекрови. Это отличный способ сохранить близость к члену семьи с минимальными затратами, и его следует учитывать, если вы работаете с ограниченным бюджетом.

Пристройка дома: ключевые моменты, о которых следует подумать, прежде чем добавлять

Добавление пристройки к вашему дому — это не второстепенный проект по ремонту дома. Неудивительно, что есть ряд вопросов, которые нужно задать себе, идеи, которые следует рассмотреть, и общий уровень ноу-хау, который вы должны приобрести, прежде чем приступить к делу. К счастью, ваши друзья из DRF Builders в Санта-Розе готовы помочь вам просмотрите некоторые ключевые моменты, о которых следует подумать, прежде чем приступить к крупному пристройке дома.

Проконсультируйтесь с местным строителем или строительной компанией, чтобы изучить возможности

Это может показаться интуитивно понятным, но когда многие начинают мечтать о бесконечных возможностях пристройки дома, они забывают прежде всего советоваться с реальностью.Возможно, вы пришли к решению, что хотите расширить свой дом, но вам нужно проконсультироваться со специалистами, чтобы понять, какова истинная логистика и возможности. Будете ли вы добавлять в дом, сбоку или сверху? Как эта решимость сработает для слияния с существующей структурой? Работа с профессионалом, чтобы понять ваши варианты, сэкономит вам много времени, усилий, разочарования и позволит вам быстрее составить карту своего видения.

Внимательно осмотрите землю

Вам нужно будет хорошенько изучить область, на которой вы планируете построить свою пристройку.Мы можем помочь вам изучить расположение деревьев и других построек в этом районе и то, как они могут повлиять на ваше добавление. Мы также можем помочь вам учесть такие факторы, как пребывание на солнце, тень, вид, которым вы хотите воспользоваться, и любые препятствия, которые, возможно, необходимо учитывать. Большинству наших клиентов требуется помощь в рассмотрении препятствий, таких как линии электропередач и топливопровода, септики и другие распространенные проблемы на объекте.

Строительные ограничения

Обязательно проконсультируйтесь с местной городской властью или ассоциацией домовладельцев, чтобы убедиться в отсутствии неожиданных ограничений или строительных норм, которые могут помешать вашему проекту пристройки дома.Мы всегда рады помочь нашим клиентам понять местные постановления и соблюдать их.

Когда тратиться и когда экономить

Если деньги не являются препятствием, большинству людей нужно выяснить, как преобразовать свои грандиозные мечты о добавлении в нечто, что вписывается в их бюджет проекта. Выясните, какие дорогостоящие функции действительно важны для вас (будь то кухонный остров, большое окно или камин), и примите трудное решение, где сэкономить в другом месте.Всегда контролируя свой бюджет и цифры, вы сможете визуализировать свои функции на ранних этапах проекта. DRF Builders может дать экспертный совет о том, как снизить затраты и спланировать проект в рамках вашего бюджета.

План самого строительства

В зависимости от масштаба и местоположения вашего пристройки вам может потребоваться рассмотреть план действий в чрезвычайных обстоятельствах для этапа строительства. Вам нужно будет переместить кухонную технику в другое место по мере расширения вашей кухни? Как ваши питомцы отреагируют на громкий строительный шум? Придется ли вам перетасовать ваше жилище, пока определенная спальня будет расширена? Тщательная подготовка может сделать строительство намного более приятным.

Строители DRF знают, как строить дома и могут помочь

DRF Builders — это компания по пристройке домов в округе Сонома, помогающая жителям планировать и строить пристройки дома своей мечты с 2009 года. Помимо упомянутых выше соображений, проект пристройки дома имеет множество аспектов. Наша команда нацелена на то, чтобы помогать вам на каждом этапе пути, гарантируя, что ваш дом будет добавлен правильно и вовремя. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить бесплатное ценовое предложение и узнать, как мы можем помочь построить дом вашей мечты.

Расходы на добавление жилья в 2021 году | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут

Средняя стоимость строительства пристройки

Средняя стоимость постройки пристройки дома или добавления комнаты составляет 48000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 22 500 долларов до 74 000 долларов . Добавление комнаты стоит от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, материалов, рабочей силы, местоположения, а также от того, застроено ваше здание или нет.

Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%.Для начала получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по надстройке дома.

Стоимость добавления дома
Средняя стоимость по стране 48 000 долл. США
Минимальная стоимость 7 000 долл. США
Максимальная стоимость 155 000 долл. США
Средний диапазон 22 500 долл. США к 74 000 долл. США

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства пристройки
  2. Стоимость добавления дома
  • Стоимость добавления номера
  • Стоимость добавления второй истории
  • Стоимость продления срока службы
  • Факторы затрат на расширение дома
  • Планирование пристройки дома
  • Советы по найму подрядчика
  • Подрядчики по строительству домов рядом со мной
  • Стоимость добавления дома

    Есть много вариантов, из которых можно выбрать, если вы планируете добавить дополнительное пространство в свой дом.Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для свекрови, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.

    Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Для каждого типа дополнительных проектов предусмотрена ориентировочная цена, в основном основанная на размере, который мы рассмотрим ниже.

    Стоимость добавления дома за квадратный фут

    Пристройка дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство тратят в среднем 128 долларов за квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от вашего здания или постройки, затрат на рабочую силу и качества используемых материалов.

    Стоимость добавления дома за квадратный фут
    Качество Стоимость квадратного фута
    Базовый $ 86
    Среднее значение $ 128
    Люкс $ 208

    В среднем пристройка состоит из основной комнаты с необходимой электропроводкой и практически без водопровода.Такие объекты, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают поднимать цену за квадратный метр. Каждая дверь, окно и стена увеличивает цену. Чем более роскошный дизайн надстройки, например, изысканная кухня шеф-повара с умной техникой и более тяжелыми электрическими потребностями, тем выше цена — 400 долларов за квадратный фут или выше.

    Калькулятор стоимости добавления дома

    Расчет по площади в квадратных футах является довольно точным при попытке оценить окончательную стоимость надстройки.Пристройка на 300 квадратных футов в среднем стоит от 25 800 долларов до 62 400 , а добавление на 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов. Приведенные ниже затраты оцениваются в 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать максимальную стоимость.

    Оценщик дополнительных затрат
    Квадратные ноги Средняя стоимость
    200 17 200–41 600 долл. США
    250 21 500–52 000 долларов
    300 25 800–62 400 долл. США
    400 34 400–83 200 долл. США
    500 43 000–104 000 долл. США
    600 51 600–124 800 долларов
    800 68 800–166 400 долл. США
    1000 86 000–208 000 долл. США

    Вернуться к началу

    Стоимость добавления номера

    При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов США , а семейная комната 20×20 составляет от 51 200 долларов США .При добавлении ванной комнаты, для которой требуется сантехника, рассчитывайте потратить от 18000 долларов до 47000 долларов.

    Стоимость добавления номера
    Размер номера Средняя стоимость
    10×10 8 600–15 500 долларов
    10×20 17 200–31 600 долларов
    12×12 12 400–22 300 долл. США
    16×16 22 100–39 700 долл. США
    20×20 34 400–62 200 долл. США

    Есть много способов увеличить площадь в квадратных футах.Вы можете построить, добавив второй этаж, или вы можете построить и добавить комнату, добавив часть дома, которая прикрепляется через проем во внешней стене. Вы также можете преобразовать одну комнату в другую, которая лучше соответствует вашим потребностям. Можно построить отдельно стоящий гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка дома.

    При рассмотрении вопроса о значительном увеличении помещения обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы разработать дизайн и стиль, который вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны до начала строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.

    Добавление комнаты в дом

    Невозможно подсчитать точную стоимость добавления комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и все аспекты того, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе, где вы живете, также повлияет на цену. Следующие ниже примеры отражают общую стоимость проекта.

    Калькулятор стоимости пристройки
    Комната Средняя стоимость
    Спальня 10 300–24 900 долларов
    Люкс с главной спальней 59 400–96 500 долл. США
    Ванная 18 000–47 000 долл. США
    Солярий 8 100–30 000 долларов
    Семейный номер 34 400–83 200 долл. США
    Кухня 25 100–43 400 долл. США
    Вторая история 100 000–350 000 долл. США

    Стоимость добавления спальни

    Стоимость добавления спальни составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут , или около от 10 300 до 24 900 долларов в среднем.Маленькая спальня 12х12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от 12 400 долларов до 22 300 долларов, если вы решите добавить ее сбоку от дома.

    Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, которая соответствует существующему дому, и пол. Другие параметры, которые влияют на стоимость пристройки спальни, — это размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.

    Стоимость пристройки главной спальни

    Стоимость пристройки главной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, стоит от 59 400 долларов до 96 500 долларов и более . Этот индивидуальный проект включает в себя 289 кв. Футов. спальня, площадь 50 кв. кладовая, 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня со спа-ванной будет стоить от $ 100000 и выше .

    Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов и собственная главная ванная комната, размер которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов.В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.

    В последнее время в роскошных домах появилась тенденция иметь хозяйскую спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-салон. Часто в гардеробной будет собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты возрастут, но повысится и роскошь.

    Стоимость пристройки ванной комнаты

    Дополнительная ванная стоит от $ 18 000 до $ 47 000 при строительстве вместо реконструкции существующего помещения.Ванная с мачтой в стиле спа может стоить 80000 долларов и более . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции принесут 50% окупаемости затрат, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с тем же количеством ванных комнат, что и спален. В общем, добавление ванной комнаты — одно из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком небольшом пространстве.

    Стоимость добавления солярия

    Дополнительная солярий стоит от 8000 до 80 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около от 100 до 350 долларов за квадратный фут в среднем на материалы, плиты и профессиональную сборку.Небольшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем большие блоки, построенные в мягком климате.

    Цены зависят от того, будет ли это солярий на три или четыре сезона, от размера и от того, построен ли он на заказ. Специально спроектированные и спроектированные солярии стоят от 300 до 400 долларов за квадратный фут . Большинство сборных комплектов для солярия изготавливается за пределами объекта, а затем доставляется к вам домой, но вам потребуется:

    1. Залейте 6-дюймовую плиту фундамента примерно из расчета 6,50 долларов США за квадратных футов.
    2. Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и обогрев в солярий по цене 40–100 долларов в час . (HVAC 2,51 долл. США / LF , электрическое обслуживание 9,77 долл. США / LF)
    3. Получите разрешение на строительство за 100–300 долларов .
    4. Кровельные материалы Match
    5. Добавить пол по цене 2–8 долларов за квадратный фут.
    Стоимость добавления 4-х сезонного номера

    Добавление солярия или солярия на 4 сезона стоит от 180 до 250 долларов за квадратный фут или примерно на на 20% больше , чем комната на три сезона.Стоимость зависит от требуемой ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонный номер, добавив систему отопления и охлаждения в трехсезонный номер, или солярий, ограждив внутренний дворик стеклянной крышей и панелями.

    Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на строительстве дополнительного солярия, установив оконный кондиционер и подключаемый обогреватель, вместо того, чтобы расширять воздуховод системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новый солярий.

    Стоимость добавления семейного номера

    Добавление семейной комнаты площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов , или примерно от 86 до 200 долларов за квадратный фут .Дополнительные расходы на семейную комнату покрывают новый фундамент и крышу, все внешние стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната идет вместе с семейной комнатой). Установлены и подключены к топке системы отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.

    Стоимость пристройки кухни

    Дополнительная кухня стоит от 25 100 долларов до 43 400 долларов в среднем, в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10х10 с приспособлениями от низкого до среднего уровня. Верхняя цена включает более дорогую бытовую технику и большую площадь в квадратных футах. Когда вы переезжаете на кухню для гурманов, рост стоимости в основном связан с высокотехнологичной техникой, столешницами и сантехникой.

    Вернуться к началу

    Стоимость добавления второй истории

    Средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Строительство пристройки на втором этаже с несколькими комнатами стоит от $ 100 000 до $ 350 000 , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.

    По сути, вы строите полностью новый дом поверх существующего дома без затрат на фундамент. На второй этаж придется подвести всю сантехнику, а также электропроводку. Для создания комнаты необходимо установить каркас и гипсокартон, а все стены и потолки покрасить.

    Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж отдельный, а существующий фундамент недостаточно высокого качества, чтобы поддерживать второй этаж.

    Вернуться к началу

    Стоимость внутреннего абонента

    Стоимость внутреннего продления
    Комната Средняя стоимость
    Гараж 14 100–42 300 долларов
    Священник 78 000–135 000 долл. США
    Крыльцо 2 900–20 000 долларов
    Отбойник 5000–30 000 долларов
    Грязь 7 500–25 000 долларов
    Консоль 10 000–30 000 долл. США
    Балкон 3000–10 000 долл. США
    Слуховое окно 2 000–25 000 долл. США
    Теплица 500–6 000 долларов
    Прихожая 700–1 200 долл. США
    Подвал 24 000–46 000 долл. США

    Стоимость пристройки гаража

    Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около 23 900 долларов или около 49 долларов за квадратный фут.Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 10 800 долларов США, в то время как гараж на 3 машины может быть добавлен к вашему дому по цене от 28 200 долларов США до 42 700 долларов США .

    Эта базовая стоимость добавления гаража не включает дорогих настроек. Это просто место для парковки ваших машин. Как правило, чем больше квадратный метр, тем меньше это будет стоить в случае постройки гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вам необходимо подобрать цвет и тип кровельных и сайдинговых материалов.Пристройка гаража может окупить около 80% стоимости за счет увеличения собственного капитала дома.

    Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельно стоящий гараж, рассчитывайте заплатить на от 3000 до 5000 долларов больше . Кроме того, сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено построить отдельно стоящий гараж на своем участке.

    1. Отдельно стоящий гараж на 1 машину 13 200 $
    2. Отдельно стоящий гараж на 2 машины 24200 $

    Дополнительные расходы на святилище для свекрови

    Средняя стоимость дополнительных апартаментов для свекрови составляет 90 000 долларов США, при этом большая часть затрат составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США на жилище площадью 600–750 квадратных футов.Люкс для свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, кухоньку, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошее вложение в стоимость вашего дома, и, если ваши гости навещают его время от времени, его можно сдать в аренду на ночь. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный объект для листинга.

    Стоимость пристройки переднего крыльца

    В среднем 45 долларов за квадратный фут , небольшое переднее крыльцо стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо, занимающее всю ширину вашего дома, колеблется от 15000 долларов до 20 000 долларов.Добавление экранированного крыльца будет стоить от $ 18 000 до $ 24 000 . Окончательная цена зависит от размеров и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите выбрать, добавит привлекательности и принесет хорошую прибыль в размере 30–60% от ваших инвестиций.

    Добавление модульного дополнения к существующему дому

    Добавление модульного дополнения к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут без дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость модульного надстройки для добавления второго этажа к вашему дому с модульным домом (а не застройкой из палочек) составляет около 98000 долларов США .

    Это для главной спальни и двух других спален с открытой зоной для дома внизу. Это сопоставимо с затратами на строительство палки, но продолжительность строительства вашего дома будет короче, поскольку модульный дом строится за пределами строительной площадки и отправляется вам.

    Стоимость дополнительного возмещения

    Надстройка для кухни стоит от 5000 до 30 000 долларов . Вытеснение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты, чтобы получить большую кухню, хотя вы можете добавить до 15 футов в выступе, если добавите опоры или больше фундамента.

    Если одна сторона вашей кухни десять футов в длину, вышибая ее на два фута, вы получите дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавлять опорные стойки (консольные). Две фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить островок или уголок для завтрака, и вам не придется платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вам также не нужно расширять кровлю, так как большинство выступов имеют крышу, как навес для автомобиля, с плоской крышей.

    Стоимость добавления грязи

    Стоимость пристройки пристройки к вашему дому составляет примерно от 7500 долларов до 25000 долларов .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 7 500 долларов США или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 15 000 долларов США.

    Добавьте пристройку как место к:

    • Смените обувь и повесьте пальто.
    • Магазин товаров для домашних животных или место для купания домашних животных.
    • Используйте ванную и душ.
    • Убирать после входа со двора или после работы с автомобилем.
    • Установите боксы для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, обуви и зимнего снаряжения.

    Стоимость добавления консоли

    Стоимость надстройки двухфутовой консоли составляет около $ 17000 . Консоль — это небольшой выступ, который выступает из вашего дома без использования фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину вашей комнаты до двух футов. Консоль получается соединением новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать на краю дома, давая вам своего рода фундамент, на котором можно построить выступ.Их выступающая длина зависит от глубины балки.

    • Формула: глубина x 4 ’= длина.
    • Если ваши балки имеют размер 2 x 8 дюймов (что всего 7 ¼ дюймов в глубину), эти балки могут выходить на 29 дюймов за здание.
    • 4 ’x 7,25’ = 29 квадратных футов

    Эта формула позволяет безопасно выполнить удар, будучи уверенным, что он поддержит себя и всех людей, которые могут сесть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, какая формула подходит для вашего региона.

    Стоимость пристройки балкона

    Стоимость добавления открытого балкона составляет от 15 до 35 долларов за квадратный фут, для дерева или , 3600 долларов, для небольшого стального балкона. Сообщения должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилое пространство без строительства фундамента или крыши, а также прекрасный способ насладиться закатом или ветерком в жаркие летние дни.

    Стоимость добавления слухового окна

    В среднем это стоит от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около за 25000 долларов за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте сюда при замене крыши, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.

    Стоимость пристройки консерватории

    Добавление зимнего сада стоит от 200 до 600 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 50 000 до 150 000 долларов . Обычно используется как солярий или теплица и построена с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, электропроводкой, пеной, окнами с двойным остеклением, системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной изоляцией и защитным покрытием.Его установка будет стоить дороже, если вы живете в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки.

    Дополнительные затраты на расширение дома

    • Теплица — От 500 до 6000 долларов США — Закажите через Интернет или сделайте один заказ.
    • Camelback — От 100 до 150 долларов за квадратный фут — Постройте второй этаж позади и над частью фасада дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
    • Подъезд — От 700 до 1200 долларов из них От 5 до 7 долларов / SF из них для расширенной кровли — Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенное пространство для посетителей.
    • Подвал — От 24000 до 46000 долларов — Завершите свой пустой подвал для получения дополнительной жилой площади.

    Вернуться к началу

    Факторы затрат на расширение дома

    Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой постройки увеличит вашу окончательную стоимость.

    Следующие затраты на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении к вашему дому спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов.

    Стоимость расширения дома
    Строительство Средняя стоимость
    Строительные работы $ 1,660
    Фундамент 2 675 долл. США
    Обрамление 4 285 долл. США
    Внешняя отделка 3 500 долл. США
    Основные системы 3 410 долл. США
    Отделка интерьера 7 080 долл. США
    Заключительные шаги $ 1,730

    Факторы затрат

    • Разрешения — Разрешения обычно стоят от 100 до 300 долларов за штуку .Если вам нужно провести специальные тесты, такие как испытание грунта, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более $ 1 000 .
    • Архитектурное проектирование — Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов или от 100 до 250 долларов в час для разработки вашего дополнения.
    • Подготовка площадки, выемка грунта и снос — Чтобы подготовить площадку к строительству, ожидайте потратить от 1500 до 3000 долларов или более .
    • Бетон и фундамент — Заливка фундамента и бетонных опор стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или около от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
    • Кровля — Кровля при новом строительстве обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
    • Изоляция — Установка надутой изоляции обычно стоит $ 2,88 за квадратный фут .
    • Сайдинг — Установка наружного гипсового сайдинга и отделки стоит около $ 8 за квадратный фут .
    • Гипсокартон — Установка гипсокартона или гипсокартона стоит 2 доллара за квадратный фут .
    • Windows — Средняя стоимость окна стандартного размера с двойным подвесом, двойным стеклом и энергоэффективностью составляет от 400 до 800 долларов .
    • Полы — Установка эластичных полов или ковровых покрытий обычно стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
    • Сантехника — Установка черновой сантехники и приспособлений будет стоить от 450 до 1800 долларов за приспособление .
    • Электрооборудование — Стоимость установки электрической системы с электропроводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
    • HVAC & Ducting — Установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 до 1600 долларов .
    • Crown Molding — Средняя стоимость установки коронного карниза составляет от 7 до 16 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и затрат на рабочую силу.
    • Ландшафтный дизайн — Ремонт озеленения вокруг вашего нового здания может стоить 500–2 500 долларов США
    • Final Cleanup — Чтобы арендовать самосвал и избавиться от мусора, необходимо потратить от 500 до 1000 долларов .
    • Накладные расходы и прибыль — Накладные расходы и прибыль строительной компании обычно добавляют 10% к вашей окончательной стоимости.

    Стоит ли прибавлять или наращивать?

    Многие люди предполагают, что было бы дешевле построить, чтобы не закладывать новый фундамент. Строительство может стоить немного дешевле — от до долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундаменты строятся таким образом, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для строительства другого этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.

    • Застройка — Если ваш дом находится слишком близко к линии владения или вы не можете добавить еще процент непроницаемого покрытия на участке (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам необходимо построить, подумайте о строительстве над гаражом. Гараж строится на плиточном фундаменте и может выдержать вес другого этажа. Сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ относительно того, какую высоту вы можете застроить.
    • Build Out — Стоимость нового фундамента (для надстройки) может быть сопоставима со стоимостью усиления существующего фундамента и укрепления стен, которые могут потребоваться при строительстве.Также учитывайте затраты на доведение сантехники и электропроводки до второго уровня.

    Разрешения и ограничения

    Разрешения на добавление комнат стоят от от 200 до 600 долларов в среднем 8. Разрешения гарантируют, что ваша добавка не превысит допустимый процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а осмотры обеспечат работоспособность дренажа вокруг вашего дома, электрические и сантехнические работы выполнены в соответствии с правилами, и вы не нарушите никаких правил в отношении высоты свой дом и забор.

    Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — находка. Известно, что утверждение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, в то время как подрядчик может выполнить работу быстрее.

    Вернуться к началу

    Планирование пристройки дома

    Создание планов пристройки дома — крупный проект, и поэтому он потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотите иметь проект выходного дня, который продлится несколько месяцев.

    Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашего дополнения. Такие вещи, как электромонтажные работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже нанять субподряд на покраску, работы по кровле и бетонному фундаменту. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи пристройки дома.

    Планы пристройки дома

    Планы пристройки дома, чертежи и архитектурные услуги могут стоить от от 1000 до 3000 долларов .Вам понадобится план, чтобы все члены строительной бригады знали, в чем заключается их работа.

    Нужны ли архитекторы для пристройки?

    Наем архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя ни один строительный кодекс не говорит, что архитектора нужно нанимать, лучше нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.

    Архитекторы знают, как решать проблемы, связанные с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и приданием вашему существующему дому такого вида, как если бы оно было добавлено с самого начала.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет взимать больше из-за плохой работы и плохого общения. С другой стороны, хороший архитектор своими проектами может помочь повысить стоимость вашего дома.

    Будет ли добавление стоимости вашему дому?

    Большинство добавлений увеличивают стоимость и предлагают 50% окупаемости инвестиций. Некоторые виды ремонта дома окупятся лучше, чем другие. Обычно

    • Дополнительная спальня окупает 50%
    • Вторая ванная восстанавливается на 60%
    • Апартамент для свекрови окупает 100%
    • Двухэтажная пристройка окупает 60%

    Ваш дом должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе, где все одноэтажные дома, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Каким бы красивым ни было дополнение к вашему дому, если его цена намного выше аналогичных домов, вы не увидите большой отдачи от инвестиций.

    Некоторые вещи, которые мы делаем с нашими домами, предназначены только для нас, без учета стоимости при перепродаже, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, как мы хотим.

    Согласование цен и графиков платежей

    Перед тем, как приступить к пристройке дома, у вас должно быть хорошее взаимопонимание с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть записано в письменной форме с подробными построчными расходами, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.

    Это нормальное явление — внести аванс на строительный объект, а затем вносить платежи по ходу строительства. В вашем контракте с вашим генеральным подрядчиком будет указано, когда должны быть произведены эти платежи, например, после завершения оформления или через три месяца после начала проекта.

    Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и освещены дневным светом. В вашем контракте должна быть предусмотрена сумма денег на случай непредвиденных обстоятельств, но даже она может быть превышена.

    Как можно сэкономить деньги?

    Есть много способов сэкономить на проекте пристройки дома. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, транспортировка или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.

    • Подготовьте сайт — Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату снаружи дома, возможно, придется перенести или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно переставить, а оконные покрытия снести. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
    • Demolition — Сделайте свой собственный снос. Снос стен и вывоз мусора поможет вам сэкономить деньги.
    • Приобретение — Спросите своего подрядчика, есть ли у него остатки материалов, которые можно было бы использовать для вашего добавления.Часто генеральный подрядчик рад избавиться от них, вместо того чтобы заказывать новые материалы. Используйте стандартные размеры вещей вместо нестандартных. Если вы собираетесь установить новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика обойдется вам дешевле, чем заказанный вами шкафчик по вашим меркам.
    • Уборка — Строительство — грязное дело. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль гипсокартона оседала на только что покрашенном / готовом паркетном полу.Убирайся каждый день. Некоторые подрядчики взимают до 200 долларов в день только за уборку.
    • Уберите — Всегда есть мусор, который нужно унести, например, стена вашего дома, которую сносят, чтобы прикрепить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые вынимают, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не разбирайте шкафы, которые вы вынимаете из существующей кухни, не используйте их повторно в гараже или на открытом воздухе.
    • Deliver — Генеральный подрядчик доставит большую часть товаров по мере поступления вещей от производителя или со склада, но вы можете позволить себе совершить поездку в магазин товаров для дома или на лесной склад, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может захотеть дать вам эту работу, а может и не захочет, но не помешает спросить.

    Вы также можете сэкономить, выполнив отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.

    Вернуться к началу

    Советы по найму подрядчика по добавлению домов

    Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Это ваш дом, над которым они работают, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. При найме подрядчика следует учитывать следующие моменты:

    .
    • Убедитесь, что они лицензированы, застрахованы и связаны залогом.Позвоните в лицензионное бюро вашего штата и в их страховую компанию и убедитесь, что и те и другие действительны.
    • Проверьте онлайн-обзоры на нескольких различных сайтах, включая HomeGuide и Google.
    • Убедитесь, что они занимаются бизнесом не менее 3-5 лет.
    • Получите от 3 до 5 ставок для сравнения.
    • Будьте очень конкретны в том, чего вы хотите. Проведите исследование и определите, какие полы, окна, кровлю и краску вы хотите.
    • Чем больше подробностей вы предоставите подрядчику, тем точнее будет смета.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по надстройке дома:

    Получите бесплатные оценки

    Список литературы

    21 Затраты домовладельцев на проекты в HomeGuide. HomeGuide.com.

    Pray, R. (2019) Craftsman National Construction Estimator. Книжная компания ремесленников

    Pray, R. (2019) Оценщик домашнего благоустройства. Книжная компания ремесленников

    Pray, R. (2019) Оценщик ремонта и модернизации мастера. Книжная компания ремесленников

    2019 Стоимость литья короны | Цены за фут и стоимость установки. https://homeguide.com/costs/crown-molding-cost

    причин для дополнения солнечных комнат — советник Forbes

    От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

    Сравните предложения лучших подрядчиков по строительству строительных работ

    Бесплатно, без обязательств Оценка

    Солярии долгое время считались одними из худших улучшений дома, которые домовладельцы могут сделать по ряду причин.Большинство людей окупают только половину денег, вложенных в пристройку дома во время продажи, и даже хуже: они не всегда прибавляют к общей площади вашего дома в квадратных футах. Тем не менее, солярии могут принести много радости в дом, если вы хотите найти новый любимый (и, конечно же, солнечный) уголок.

    Все еще уверены, что вам нужен солярий? Вот что вам следует знать о надстройках для солярия.

    Типы соляриев

    Традиционный солярий

    Солярии различаются по дизайну и функциям, но солярий обычно считается дополнительной комнатой, примыкающей к дому.У них обычно есть дверь между комнатой и домом. Солярии носят разные названия в зависимости от их функциональности, например, трех- и четырехсезонные веранды.

    Четырехсезонный номер

    Четырехсезонная комната или четырехсезонная веранда могут использоваться круглый год, так как в ней есть нагревательные и охлаждающие элементы. Четырехсезонная комната или веранда сопряжены с проблемами в определенных климатических условиях. В более холодном климате они могут быть утечкой энергии, потому что имеют слабую изоляцию и требуют больше энергии для обогрева.

    Крыльцо трехсезонное

    Трехсезонное крыльцо или трехсезонное помещение используется весной, летом и осенью. Обычно в нем нет нагревательных элементов, что делает его нежизнеспособным зимой.

    Теплица / солярий

    Солярий со стеклянными стенами — это оранжерея или солярий. Эти пространства идеально подходят для тех, у кого есть зеленые пальцы или для тех, кто ищет панорамный вид на природу.

    Крыльцо с экранированием

    Подъезд с ширмой функционирует как трехсезонное помещение и предлагает удовольствие сидеть на открытом воздухе, не беспокоясь о насекомых.Экранированные веранды имеют вневременной характер, напоминающий о днях Шевроле и яблочного пирога.

    Где разместить солярий

    Солярии обычно строятся в конце дома, выходящем на задний двор. Если они построены перед домом, люди склонны называть их крыльцами. Но солярий можно разместить на той стороне дома, где больше всего света. При выборе лучшего места для вашего солярия обязательно учитывайте следующие факторы:

    • Климат : Решая, где поставить солярий, помните о климате, в котором вы живете.Вам понадобится четырехсезонный номер, потому что вы переживаете холодную зимнюю погоду?
    • Направление : В соляриях с южной ориентацией будет больше света зимой, а в соляриях с северной экспозицией будет меньше света. В зависимости от вашего географического положения это важный фактор при принятии решений об отоплении или охлаждении. Солярии южной экспозиции будут оставаться более теплыми, в то время как солярии северной экспозиции будут иметь тенденцию оставаться более прохладными.
    • Деревья и предметы, которые могут висеть над солярием : в солярии вы столкнетесь с тенями и бликами, поэтому важно подумать, нужно ли обрезать существующие деревья.Удаление дерева обычно обходится в 700 долларов за каждое дерево .

    Материалы для загара

    Солярии обычно строятся из четырех материалов: винила, алюминия, дерева или стекла. Винил обеспечивает лучшую изоляцию и обычно дешевле других материалов. Алюминий обеспечивает дополнительную прочность, но за большую плату. Древесина обычно используется для экранирования подъездов в старых домах, но часто стоит дороже, чем винил и алюминий. Ему также нужно больше TLC, чем другим, но его внешний вид не имеет себе равных.

    Тем, кто собирается в теплицу или солярий, вам понадобится стекло. Вы можете найти готовые солярии в магазинах товаров для дома, но они могут стоить от $ 30 000 до $ 75 000 , если вы решите, чтобы кто-нибудь их построил.

    соляриев по сравнению с пристройками для целых комнат

    Солярий может оказаться более дешевой альтернативой пристройке целиком. Хотя это может быть правдой, это определенно не будет иметь такой же рентабельности инвестиций, как добавление полной комнаты. Солярии обычно не включаются в общую площадь дома, которую оценщики используют для определения стоимости дома.Но добавление полноценной комнаты увеличит площадь вашего дома и повысит рентабельность инвестиций.

    Стоимость солярия по сравнению со стоимостью пристройки солярия упала ниже 50% в 2015 году. Пристройка полной комнаты — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, но если это добавление спальни, ваши шансы окупить большую часть затрат могут возрасти.

    Стоимость солярия

    В зависимости от размера проекта и строительного материала, солярий может стоить до 80 000 долларов .Стоимость дополнительного солярия составляет от 80 долларов за квадратный фут для среднего солярия до 300 долларов за квадратный фут для чего-то более шикарного. Завершение строительства профессионалом может стоить от до 25000 долларов США. после покупки материалов или сборного комплекта.

    Для строительства соляриев обычно требуются разрешения на строительство от муниципалитетов или округов. Разрешение может стоить от 400 до 1800 9000 долларов8. Если вы планируете залить бетонную плиту для солярия, рассчитывайте заплатить от 500 до 5 600 долларов, чтобы расчистить территорию и построить фундамент.

    Другие расходы на солярии

    • HVAC : Добавление отопления и кондиционирования может добавить от 300 до 6 000 долларов, в зависимости от масштабов проекта. Подключение к существующим воздуховодам или добавление бесканальной мини-сплит-системы — самый дорогой вариант, тогда как оконный кондиционер — самый дешевый.
    • Электропроводка : Добавление электричества может варьироваться от 130 долларов для установки розетки до 1400 долларов для установки систем домашней автоматизации, таких как жалюзи, которые автоматически открываются и закрываются.
    • Изоляция : Добавление изоляции обычно стоит от 500 до 1500 долларов . Общеизвестно, что отопление четырехсезонных комнат дорогое, поэтому не экономьте на теплоизоляции, если вы решите добавить четырехсезонную комнату.
    • Окна / двери : Раздвижные стеклянные двери могут стоить от от 1000 до 3000 долларов , но есть и более дорогие варианты дверей. Окна будут стоить от 3500 долларов до 15 000 долларов в зависимости от уровня изоляции и затрат на рабочую силу.
    • Внутренняя отделка : Как только солярий будет закончен, вам понадобятся пол и мебель. Полы могут стоить от 1500 до 4300 долларов , в то время как покраска может стоить 2-6 долларов за квадратный фут. Стоимость мебели будет варьироваться в зависимости от выбора.

    Сравните предложения местных подрядчиков с лучшими оценками

    Бесплатно, без обязательств Оценка

    солярий по сравнению с дополнительным помещением: что подходит именно вам?

    Есть несколько преимуществ добавления комнаты к вашему существующему дому, включая преимущество дополнительного пространства и возможность увеличения стоимости вашего дома при перепродаже.Солярии или солярии — популярный вариант, особенно для тех, кто живет в приятном климате, и домовладельцы могут легко настроить их в соответствии со своими потребностями и желаниями. Дополнительные комнаты не менее полезны, позволяя домовладельцам увеличить площадь своего дома и получить дополнительное пространство для расселения, что особенно полезно для растущих семей.

    Хотя у обоих есть свои плюсы, выбор между солярием и дополнительным помещением требует некоторой предусмотрительности.В основном вам нужно знать:

    • Отличие солярия от дополнительного помещения
    • Затраты, связанные со строительством и использованием солярия по сравнению с добавлением комнаты
    • Причина, по которой вы добавляете новую комнату

    Что такое солярий?

    Солярии, часто известные под другими названиями, включая ширмы и солярии, делятся на два типа: солярии для трех сезонов и солярии для четырех сезонов.

    Как следует из названия, солярии, рассчитанные на три сезона, идеально подходят для трех из четырех сезонов: весны, лета и осени.Трехсезонные солярии не изолированы, поэтому они не могут обеспечить комфорт, необходимый для зимы, без внешнего обогревателя, такого как переносной обогреватель или электрический камин.

    Напротив, четырехсезонный номер пригоден для круглогодичного проживания. Их часто утепляют, поэтому ими можно комфортно пользоваться даже зимой. Точно так же солярий — это четырехсезонный солярий со стеклянной крышей.

    Все солярии обеспечивают обилие естественного света благодаря стеклянным стенам и потолку, если это солярий, а также выходу на улицу.Солярии могут также включать дополнительные окна или двери, ведущие во двор или патио, или они могут быть полностью закрытыми, обеспечивая доступ только изнутри дома.

    Что такое пристройка комнаты?

    Полноценная дополнительная комната, также известная как комната, построенная из палочек, — это дополнительная комната, сделанная из традиционных строительных материалов. В отличие от соляриев, которые в основном состоят из стеклянных панелей, для пристройки помещения требуется фундамент, традиционные двери и окна, а также внутренняя и внешняя отделка.

    Для пристройки помещения строители заливают фундамент, затем покрывают каркас и стены перед отделкой снаружи черепицей или сайдингом.Интерьер комнаты требует такой отделки, как встроенный доступ к электричеству, изоляция и окраска, а также обычно требуется установка или подключение к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

    Стоимость солярия по сравнению с полной комнатой

    Стоимость часто является основным препятствием, с которым сталкиваются домовладельцы при выборе между солярием и полноценной комнатой. Многие спрашивают: «А солярий дешевле, чем надстройка?» и ответ может быть как да, так и нет. Различия в стоимости каждого типа комнаты зависят от нескольких факторов, в том числе от того, какой это тип комнаты (например, трехсезонный солярий или дополнительная комната) и от того, как домовладелец будет его использовать.

    Сколько стоит добавить солярий?

    Солярии доступны в виде готовых комплектов или могут быть изготовлены на заказ по спецификациям домовладельцев. Готовые комплекты могут быть более рентабельными, чем солярии, изготовленные на заказ, но это не жесткое правило. В зависимости от того, какую индивидуальную настройку выбирают домовладельцы, сборные солярии могут оказаться более дорогостоящими, чем изготовленные на заказ.

    Хотя для большинства соляриев не требуется фундамент, не редкость, когда солярий строят с ним, что также может увеличить общую стоимость помещения.И для соляриев также потребуется разрешение на строительство.

    Выбор между солярием на три или четыре сезона — еще одно соображение, которое напрямую повлияет на стоимость. Для трехсезонных соляриев не потребуется изоляция или дополнительные компоненты, такие как подключение к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поэтому они могут быть более доступными. Четырехсезонный солярий будет учитывать стоимость изоляции, электричества и подключений системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — и они также могут включать в себя стоимость фундамента, если он необходим.

    Все типы соляриев требуют профессионального труда и инструментов, которые домовладельцы должны учитывать в общей стоимости помещения.Но часть здания — не единственное, что может стоить домовладельцам. Солярии, особенно на четыре сезона, являются продолжением вашего дома, а это означает, что расходы на электроэнергию и воду, вероятно, увеличатся. Если солярий не так энергоэффективен, это еще больше увеличит расходы на дом. Добавьте к этому частоту, с которой домовладельцы используют солярий, а также то, для чего они его используют — например, некоторые могут захотеть превратить его в дополнительную телевизионную комнату — и общая стоимость солярия может быть чрезвычайно разнообразной.

    Сколько стоит добавление полной комнаты?

    Полные затраты на добавление комнаты аналогичны затратам на солярий, включая детали и рабочую силу, а также разрешение на строительство и частоту использования с учетом общей цены. Увеличение количества используемых материалов неизбежно приведет к увеличению стоимости, а поскольку на строительство дополнительных комнат уходит больше времени, чем на солярии, количество рабочих часов также приведет к увеличению цены.

    В отличие от соляриев, которые домовладельцы имеют возможность использовать только часть года, пристройка к помещению требует теплоизоляции и оснащения электрическими соединениями и подключениями для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы их можно было использовать в течение всего года.

    Использование дополнительной комнаты может помочь компенсировать общую стоимость. Если вы используете его только изредка, например, в качестве гостевой спальни, нечастое использование может помочь вам сэкономить деньги, когда дело доходит до домашних расходов. Однако часто используемые развлечения или гостиная с дополнительной электроникой могут увеличить ваши домашние расходы.

    Использование солярия по сравнению с дополнительным помещением

    В идеале, перед принятием решения о выборе солярия или полноценной комнаты рекомендуется определить основное назначение новой комнаты.

    Солярии, состоящие из стеклянных стен, не обеспечивают такого уединения, поэтому их лучше всего использовать в тех местах, где это не требуется. Семейные комнаты, игровые комнаты, вторые гостиные и комнаты для занятий хобби — популярные варианты использования солярия, позволяющие расслабиться в удобном месте с естественным освещением.

    Полное пристройка комнаты лучше всего подходит, если домовладелец намеревается использовать дополнительное пространство для чего-то личного, например, спальни или домашнего офиса. В то время как гостиная или комната для развлечений также могут быть полноценным дополнением к комнате, в большинстве домов уже есть одна закрытая гостиная или зона для развлечений, что делает солярий лучшим — и более необычным — вариантом для мест общего пользования.

    Заказать солярий из Garrety Glass

    Если вы хотите создать уединенный уголок для чтения, яркую игровую комнату или просто расширенную семейную комнату, у Garrety Glass есть различные варианты солярия на выбор. Предлагая солярии на три и четыре сезона или зимние сады, мы знаем, как качественный солярий может повысить стоимость вашего дома рентабельным способом. Наши профессионалы будут работать с вами, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант солярия для вашего дома и потребностей, и вы можете быть уверены, что получите гибкие варианты установки.

    Свяжитесь с нами, чтобы запросить бесплатное предложение по телефону 717-741-9949.

    Топ-5 улучшений для увеличения стоимости на 100 000 долларов

    Хотите добавить к своему дому 100 000 долларов? А кто бы не стал? Независимо от того, собираетесь ли вы продавать в ближайшее время или планируете оставаться на месте, идея повысить ценность вашего дома очень соблазнительна!

    Снова и снова клиенты и потенциальные продавцы спрашивают нас, какой ремонт дома им следует предпринять, чтобы максимизировать стоимость своего дома, а также свои деньги на улучшение дома.Нам нравится, когда нам задают этот вопрос. Мы хотим, чтобы наши клиенты и друзья получали максимальную отдачу от своих вложений!

    Имейте в виду, что ремонт дома может служить и будет служить разным целям в процессе продажи вашего дома. Некоторые из них помогут привлечь потенциальных покупателей, влюбиться в дом И захотят заплатить большие деньги. Другие оставляют покупателя в контракте, не снижая цены и не запрашивая кредит.

    Итак, ниже приведены лучшие проекты по благоустройству дома, которые мы рекомендуем, чтобы получить наибольшую отдачу от ваших вложений в улучшение дома.

    КВАДРАТНАЯ ФУТБОЛКА


    Если можете, добавьте метраж!

    Согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, каждая тысяча квадратных футов, добавленных к дому, увеличивает его продажную цену как минимум на 30%!

    Оценки дополнительных номеров сильно различаются в зависимости от местоположения и сложности. В национальном масштабе эти расходы могут варьироваться от 80 до 250 долларов за квадратный фут, согласно nest.com (ссылка). Однако в нашем районе эти цены могут быть намного выше (планируйте от 300 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от отделки).Эта разница связана с более старыми и уникальными домами, найденными в нашем регионе,

    Итак, какие комнаты добавить к площади вашего дома? Простой ответ: ванных комнат и спален, , поскольку они приносят наибольшую отдачу от инвестиций. Согласно журналу Remodeling , дополнительные ванные комнаты приносят наибольшую прибыль — в среднем 86%. В частности, спальни на чердаке приносят целых 84%, согласно US News & World Report . Остальные помещения возвращают от 70 до 80% или более инвестиций.

    РЕМОНТ / ОБНОВЛЕНИЕ КУХНИ

    Тратить деньги на улучшение внешнего вида и функциональности вашей кухни — всегда хорошее использование доллара на улучшение дома. Эксперты сходятся во мнении, что вы можете потратить от 6 до 10% от общей стоимости дома и получить справедливую прибыль — , если вы выберете материалы, пользующиеся широкой популярностью. Независимо от того, проводите ли вы капитальный ремонт кухни или больше всего косметический ремонт, вы получите около 67% окупаемости своих инвестиций.

    В нашем районе, например, если вы потратите умеренные 8% от дома стоимостью 750 000 долларов на переделку кухни, это приведет к бюджету в 60 000 долларов, а возврат этих инвестиций в случае продажи составит 40 000 долларов.

    При ремонте думайте о качестве и традиционных материалах: цельнодеревянные шкафы, бытовая техника из нержавеющей стали (если возможно, коммерческая), полы и столешницы из натурального дерева или камня. Если ваша кухня просто нуждается в освежении, попробуйте заменить фурнитуру шкафа или покрасить стены и шкафы свежим слоем краски.

    Имейте в виду, что если в вашем плане реконструкции кухни есть предмет мечты (например, серия La Cornue за 9500 долларов), вы НЕ окупите эти вложения.Тем не менее, здесь также следует учитывать эмоциональную отдачу от ваших инвестиций. Если этот ассортимент будет приносить вам радость каждый день, дерзайте!

    ОБРАЩЕНИЕ КУРБА

    Улучшение внешнего вида вашего дома всегда входит в наш список рекомендуемых обновлений, особенно для потенциальных продавцов. Охотники за домом часто принимают решение о вашем доме еще до того, как выйти из машины. Планируйте потратить часть бюджета на улучшение дома на повышение его привлекательности. Простые и недорогие решения, такие как новое оборудование, свежий приветственный коврик или посадка ярких цветов у входа, могут иметь большое значение при продаже.

    Хотя это не очень интересно, новая крыша принесет вам колоссальную прибыль в 105% при продаже! По данным homeadvisor.com, в национальном масштабе средний домовладелец тратит около 6800 долларов на установку новой крыши. Конечно, стоимость зависит от размера вашей крыши, уклона, используемых материалов и т. Д.

    В нашем районе новая крыша, вероятно, будет стоить около 10 000 долларов, но это одно из лучших вложений, которые вы можете сделать.

    Замена сайдинга в вашем доме — еще один хороший выбор. Вы можете рассчитывать на то, чтобы заплатить от 8400 до 19600 долларов за двухэтажный дом среднего размера, полностью отремонтированный профессионалом (средняя цена за квадратный фут составляет от 3 до 7 долларов за установку).Хорошая новость заключается в том, что согласно исследованию Remodeling , вы можете рассчитывать окупить щедрые 93% этой стоимости.

    Установка новой входной двери — тоже хороший выбор. Стоимость варьируется от 1500 до 5000 долларов, но в среднем 97% потраченной вами суммы прибавляется к стоимости вашего дома , согласно данным Remodeling . Замена гаражных ворот также дает хороший доход в размере 84%. Сделайте модный выбор, например, гаражные ворота в стиле каретного домика.

    СИСТЕМЫ

    Покупатели предполагают, что основные системы, такие как электрические, водопроводные и HVAC, находятся в хорошем рабочем состоянии. Если покупатели узнают во время осмотра дома, что им нужно будет установить систему в ближайшее время, они могут испугаться (поверьте нам, мы видели, как это произошло!) .

    Хотя системы не очень «привлекательны», они чрезвычайно важны для домашних охотников.

    Замена вашей системы HVAC дает средний доход 71%. Щелкните здесь, чтобы узнать, сколько может вам стоить это обновление. Учитывайте также преимущества более низких счетов за коммунальные услуги при более эффективной системе.

    Стоимость модернизации существующей электрической панели обслуживания до панели на 100 или 200 А (необходимость в современных домах с высокими технологиями) колеблется от 800 до 3000 долларов.Опять же, хотя это не самая захватывающая трата, это обновление стоит того, особенно если вы планируете продать его в ближайшее время.

    Также подумайте о теплоизоляции чердака — по данным realtor.com, вы получите значительную прибыль в 117%, и в вашем доме будет теплее зимой и прохладнее летом.

    НАРУЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    Добавляете ли вы колоду для собственного удовольствия или для следующего владельца дома, это надежный выбор для улучшения дома. Согласно US News & World Report , добавление деревянного настила приносит домовладельцам прибыль 87%.Вы можете запланировать потратить около 15 долларов на квадратный фут на профессионально построенную палубу, обработанную давлением, до 35 долларов на квадратный фут на более сложную палубу из твердых пород дерева или композитных материалов (по данным HGTV.com).

    С другой стороны,

    Sunrooms предлагают одну из самых низких доходов — всего 52%. Так что не забудьте потратить свои средства на настоящее открытое пространство.

    Если вы скоро начнете продавать, поработайте над созданием привлекательного открытого пространства. Добавьте внутренний дворик из каменной плиты или место для костра.

    Подумайте о широкой привлекательности ваших проектов, особенно о таких крупных объектах, как подземный бассейн, о котором вы всегда мечтали.

    Многие охотники за домами даже не рассматривают дома с бассейнами из соображений безопасности и / или технического обслуживания.

    ПРИМЕЧАНИЕ О ВАЖНОСТИ СТАДИИ

    Хотя технически это не является улучшением дома, мы всегда призываем продавцов инвестировать в правильную планировку при продаже дома. Качественная постановочная работа помогает потенциальным покупателям представить себя живущими в вашем доме.

    Исследования показали, что дома на стадии строительства продаются на 79% быстрее и на 17% больше, чем дома без очереди.

    Так что подумайте о том, чтобы сделать очень выгодное вложение.Вы окупите эти средства, а потом еще немного!

    НИЖНЯЯ ЛИНИЯ

    Обязательно получите по крайней мере две или три оценки любой работы, которую вы планируете предпринять. Стоимость может сильно различаться. Кроме того, убедитесь, что ваш подрядчик получает все необходимые разрешения, имеет лицензию и застрахован. Всегда полезно сохранять квитанции, инструкции и т. Д. Для справки или для покупателя вашего дома, а также для снижения налога на прирост капитала.

    При продаже помните, что заметные и «сексуальные» проекты, такие как новые кухни и ванные комнаты, а также новые квадратные метры, помогут привлечь посетителей в ваш дом и побудят людей предлагать большие деньги.Правильная постановка очень помогает! Другие улучшения, такие как новая крыша или модернизированная электрическая панель, часто удерживают контракты вместе и могут помочь в заключительных переговорах.

    Как всегда, если вам нужны рекомендации для подрядчиков, обращайтесь. У нас есть обширный список людей и компаний практически для каждого проекта из вашего списка.

    Если вы хотите поговорить о том, какие варианты имеют смысл в вашей текущей ситуации, дайте нам знать. Мы всегда рады поболтать, даже если вы еще не совсем готовы сделать шаг.

    ванные комнаты ограничить привлекательность экономия энергии дом осмотр дома HVAC кухня ремонт ремонт реконструкция этап

    Что такое современный дом Sears?

    С 1908 по 1940 г. компания Sears, Roebuck and Co. продала около 70 000–75 000 домов в рамках своей программы «Современные дома» с доставкой по почте. За это время Sears разработала 447 различные стили жилья, от замысловатого многоэтажного Айвенго с его элегантные французские двери и окна из художественного стекла, до более простого Goldenrod, который служил оригинальным трехкомнатным коттеджем без ванны для летних отдыхающих.(An флигель можно приобрести отдельно для Goldenrod и подобного коттеджа жителей.) Покупатели могли выбрать дом по своему вкусу и бюджеты.

    Sears не был новатором в области домашнего дизайна. Вместо этого Sears был очень способным последователь популярных домашних дизайнов, но с дополнительным преимуществом модификации дома и фурнитура по вкусу покупателя. Люди могли даже проектировать их собственные дома и представить чертежи в Sears, которые затем отправят соответствующие предварительно вырезанные и подогнанные материалы, позволяющие владельцу дома полностью творческий контроль.У клиентов Modern Home была свобода строить свою мечту домов, и Sears помогли реализовать эти мечты благодаря качественному индивидуальному дизайну и выгодное финансирование.

    Проектирование дома Sears

    Процесс проектирования вашего дома Sears начался, как только Modern Homes каталог прибыл к вам на порог. Со временем каталоги Modern Homes попали в рекламировать три линии домов, ориентированные на клиентов с разным финансовым означает: Honor Bilt, стандартная конструкция и односторонняя секция.

    домов Honor Bilt были самыми дорогими и качественными, проданными Sears. Балки, стойки и стропила должны были быть расположены на расстоянии 14 3/8 дюйма друг от друга. Привлекательный сайдинг из кипариса и кедровая черепица украшали большинство экстерьеров Honor Bilt. А также, в зависимости от помещения в интерьере использовался чистый пол (то есть без сучков) внутренняя отделка из желтой сосны, дуба или клена. Каталоги Searss также сообщил, что дома стандартной постройки лучше всего подходят для более теплого климата, то есть они плохо удерживали тепло.Линия одностороннего сечения, как название подразумевает, содержал простые конструкции. Симплексные дома часто были всего лишь парой комнат и идеально подходили для дачи.

    Просматривая Imagebank, вы можете увидеть много домов, которые частично или даже очень напоминают дом, который у вас есть или который вы видели. Присмотритесь, потому что план этажа может быть изменен, может быть добавлено слуховое окно, или первоначальный покупатель возможно, выбрали кирпич вместо деревянного сайдинга. Сантехника может выглядеть так, как будто она была добавлены после строительства, или штормовые окна могут появиться в доме, но не в иллюстрации каталогов.

    Все это и многое другое возможно, потому что программа «Современные дома» поощряет индивидуальный дизайн домов вплоть до цвета мебельной фурнитуры. В сложность определения дома Sears — всего лишь отражение уникального дизайна и вкусы первоначального покупателя (см. Часто задаваемые вопросы).

    Строительство

    Как упоминалось выше, Sears не был новатором в дизайне или строительстве домов. техники; однако дизайн современного дома действительно обладал явными преимуществами перед другие методы строительства.Возможность массового производства материалов, используемых в Sears Homes снизила производственные затраты, что снизило затраты на приобретение клиенты. Мало того, что предварительно вырезанные и подогнанные материалы сократили время строительства до 40%, но Searss использует каркас «в стиле баллона», гипсокартон и асфальтовая черепица значительно облегчила строительство для покупателей жилья.

    Обрамление «Воздушный шар». Эти системы обрамления не требовали команда опытных плотников, как и предыдущие методы. Были построены рамы для воздушных шаров. быстрее и обычно требуется только один плотник.В этой системе используется предварительно распиленная древесина. в основном стандартные 2_4 и 2_8 для кадрирования. Предварительно распиленная древесина, подогнанные части и удобство перевозки всего, включая гвозди, по железной дороге Прямая связь с заказчиком значительно повысила популярность этого стиля обрамления.

    Гипсокартон. До появления гипсокартона, штукатурки и токарного станка б / у, что опять же потребовало квалифицированных плотников. Sears Homes воспользовались преимуществами новый строительный материал из гипсокартона, отправляя большие партии этого Недорого изготовленный продукт с остальными материалами корпуса.Гипсокартон имел преимущества низкой цены, простоты монтажа и был дополнен противопожарная защита. Он также хорошо подходил к квадратному дизайну Sears. дома.

    Битумная черепица. Это было во время программы «Современные дома». количество битумной черепицы стало доступным. Альтернативная кровля доступные материалы включали, среди прочего, олово и дерево. Олово было шумно во время штормы, выглядели непривлекательно и требовали квалифицированного кровельщика, в то время как дерево было легковоспламеняющиеся.Однако асфальтовая черепица была дешевой в производстве и доставке. а также простой и недорогой в установке. Асфальт имел дополнительный стимул быть пожаробезопасным.

    Современные удобства

    Sears помог популяризировать новейшие технологии, доступные современным покупателям жилья. в начале ХХ века. Центральное отопление, внутренняя сантехника, и электричество — все это были новые разработки в домашнем дизайне, которые Modern Homes включены, хотя не все дома были спроектированы с использованием этих удобства.Центральное отопление не только улучшило жизнеспособность домов с небольшая изоляция, но она также повысила пожарную безопасность, что всегда вызывает беспокойство в эпоху где открытое пламя угрожало домам и целым городам, в случае Чикаго Огонь.

    Добавить комментарий