Дом из прицепа: Как сделать дом на колёсах из прицепа и микроавтобуса своими руками? 4 основных этапа

Содержание

Дом на колёсах: разновидности, особенности, средние цены

Вы любите комфорт, свой дом и путешествия, вам нравятся красивые закаты, море, разные города и интересные пейзажи, но вы не знаете, как всё это можно совместить? Именно караванинг, или путешествие по всему миру в комфортном автомобиле, сделает вашу мечту реальной. Дом на колёсах оборудован не только спальным местом, но и всем, что нужно для отдыха: душем, санузлом и бытовой техникой. Вы будете свободны в своём выборе, где и на какое время остановиться, в любой момент можете переехать в другое место, больше не нужно согласовывать с туроператором отели и даты отдыха и носить тяжёлые сумки. Сегодня мы расскажем обо всех преимуществах таких машин, а также о том, какие бывают автодома, и как правильно выбрать или переоборудовать из разных моделей автомобилей.

Дом на колёсах может заменить городскую квартиру

Содержание статьи

Как называется и для чего нужен дом на колёсах

Дом на колёсах, или автодом, – это автомобиль, салон которого обустроен для комфортного проживания во время поездок. Жилой блок может быть установлен на шасси небольших грузовиков или прицепляться к любому авто. Второй вариант более доступен и распространён в нашей стране. Его за ненадобностью легко отцепить и пользоваться обычным автомобилем в повседневной жизни. Второй вариант представлен в виде небольших автобусов или минивэнов, внутри которых расположены полноценные спальные места. В максимальных комплектациях установлен санузел, душ и бытовая техника, проведено освещение.

Во время путешествий можно остановиться на отдых практически в любом месте

Все «за» и «против» автодомов на колёсах

Автодома и трейлеры имеют массу преимуществ:

  • нет зависимости от турагентов, наличия свободных мест в самолётах или поездах, вам не нужно тратиться на отели, всё необходимое у вас всегда под рукой;
  • самостоятельно планируете путешествие и длительность поездки;
  • комфортный отдых, всегда можно принять душ или разогреть пищу.

Перед таким важным приобретением будущий владелец должен знать и о некоторых недостатках домиков на колёсах:

  • в первую очередь нужно отметить стоимость. Дом на колёсах пока недоступен многим автолюбителям;
  • гружёный трейлер будет потреблять довольно много топлива;
  • не все страны могут похвастаться достаточным количеством кемпингов, особенно это касается России и ближнего зарубежья.
Даже в небольшом автомобиле можно установить необходимое оборудование

Классификация домов-машин на колёсах с фото моделей

Передвижные автодома бывают четырёх видов, которые устроены на базе прицепа или автобуса.

Что такое интегрированный и полуинтегрированный автодом

Вид автодомаОписание

Интегрированный

Это один их самых комфортных видов транспорта класса А. Кабина интегрирована в общее пространство, при необходимости на парковках места водителя и пассажира могут быть повёрнуты в сторону салона.

Полуинтегрированный

Автофургоны относят к классу В. Их производят на серийных шасси, на которые устанавливают жилую кабину.

Жилой и альковный дом на колёсах для дальних путешествий

Вид дома на колёсахОписание

Альковый

Основное отличие – это альков или спальное место для двух человек над кабиной водителя. В таком автотранспорте может комфортно путешествовать 6-8 человек.

Жилой дом

Кастеваген или микроавтобус, который относится в D классу. В нём комфортно разместятся 2 человека, но для отдыха нужно сделать остановку, чтобы разложить модули.

Дом-прицеп на колёсах: фото внутри и снаружи

Дома на базе прицепа ещё называют дачами на колёсах. Они также могут быть оборудованы спальной и обеденной зоной. Это прекрасный вариант не только для караванинга, такой вагончик можно поставить на участке, где не разрешено строительство, или просто на возведение нового дома нет времени.

Как устроен стационарный дом-прицеп

В стационарных домах-прицепах может быть оборудовано до шести спальных мест. Длина и ширина автодома начинается от 2,5×2,2 м. Производители дополнительно по желанию заказчика могут утеплить конструкцию, что позволяет в автоприцепе комфортно путешествовать в зимних условиях. В авто больших размеров можно разместить санузел, кухню с плитой, мойку и холодильник.

Это следует знать! Во время движения в прицепе находиться нельзя.

При выборе стационарного дома-прицепа важно уточнить вес гружёной модели и оценить, сможет ли ваш автомобиль перемещать такую конструкцию.

Стандартная планировка прицепа в разрезе

Прицепы-палатки: фото внутри и снаружи

Такие прицепы предназначены для отдыха в тёплое время года, так как в них не предусмотрено утепление. Они могут быть разных габаритов, в сложенном виде −обычно не более метра. Палатка раскладывается на твёрдой поверхности, спальные места чаще всего устроены в прицепе, а под тентом – вспомогательные. Дополнительно можно поставить небольшую плиту, обогреватель, оборудовать мойку. Можно выделить три модификации прицепов-палаток:

  • конструкции боковых стенок и крыши жёсткие;
  • жёсткие только стены, крыша накрыта тентом;
  • стены из ткани, крыша выполнена из пластика.
Прицеп-палатка из ткани

По каким параметрам следует выбирать автодом – рекомендации нашей редакции

Каждый из автодомов обладает определёнными достоинствами и недостатками. Перед выбором нужно изучить технические характеристики и финансовые возможности, ведь их стоимость может в разы отличаться друг от друга.

Критерии выбораРекомендации
По жилой площадиДля путешествий большими компаниями следует выбирать альковные конструкции вместимостью до 8 человек.
По проходимостиДома на колёсах обладают неплохой проходимостью,исключение составляют прицепы-палатки.
ЦенаИнтегрированные авто стоят дорого и относятся к предметам роскоши. Для небольших путешествий в компании 2-4 человека самый оптимальный вариант – минивэн и прицеп-палатка.
Техническое обслуживаниеПрицепы-палатки неприхотливы в обслуживании, у них практически нет узлов, которым может понадобиться срочный ремонт в дороге, кроме колёс. Дом на колёсах – это полноценный автомобиль с дополнительной комплектацией, у них на порядок больше узлов, которым может потребоваться ремонт.
Для больших компаний следует выбирать автодома с дополнительными спальными местами

Основные рекомендации по эксплуатации дома на колёсах

Если вы планируете пополнить ряды автопутешественников, нужно ознакомиться с особенностями эксплуатации автодомиков:

  1. Если вы впервые стали владельцем автодома, поездки рекомендуется сделать на недалёкие расстояния. Прочувствуйте машину, поучитесь управлять, маневрировать, ездить задним ходом, помните о «мёртвой зоне», которая находится сзади автомобиля. Дополнительно можно установить камеру заднего вида.
  2. Тормозной путь гружёного авто намного выше, чем у обычного, во время движения важно соблюдать скоростной режим и дистанцию.
  3. Все шкафчики должны быть закрыты, оборудование хорошо закреплено, чтобы во время резкого торможения и ускорения ничего не упало.
  4. Следите за показаниями приборов, вовремя проходите техническое обслуживание, тогда и автомобиль будет радовать вас не один год.
Габариты автодома превышают обычный автомобиль, поэтому лучше отказаться от проезда по узким улочкам

Какие особенности подстерегают владельцев дома на колёсах

Самостоятельное автопутешествие может таить в себе определённые трудности, о которых следует позаботиться заранее:

  • недостаток кемпингов, особенно в нашей стране и ближнем зарубежье. Соответственно, о запасах питьевой воды следует позаботиться заранее;
  • не все модели автотранспорта могут проехать по бездорожью;
  • следует заранее уточнить наличие кемпингов по дороге, на которых могут останавливаться автодома. Часто на карте обозначены места отдыха для легковых автомобилей;
  • кемпинги расположены на удалении от автобанов, а это лишние затраты на топлива. Кроме того, парковочное место стоит довольно дорого, а останавливаться около рек и озёр чревато наложением штрафа.

И, тем не менее, эти трудности несравнимы с комфортом, который получают путешественники в автодомах или на машинах с прицепными домиками. Независимость от погодных условий и услуг, которые навязывают гиды в отелях, всегда под рукой полный сервис – вот основные достоинства самостоятельных путешествий.

Кемпинги для автодомов взымают плату за стоянку

Компактный прицеп-палатка

В прицепе-палатке могут разместиться 2-4 человека. Основной недостаток складных конструкций – их можно раскладывать только на стоянках, и на это потребуется некоторое время. Из преимуществ следует выделить:

  • у них небольшая высота, а значит,проезд ничто не ограничивает, в том числе им доступны и подземные паркинги;
  • раскладная конструкция может иметь несколько зон: обеденную, спальную и место приготовления пищи.
Часто конструкция дополнена навесом, который защищает от палящего солнца.

Особенности домов на колёсах в виде прицепов-трейлеров

Прицеп-трейлер, или прицеп-дача, – это конструкция с жёсткими стенками. В зависимости от габаритов в нём могут разместиться от двух и более человек. Производители выпускают автоприцепы в разной комплектации:

  • с утеплёнными стенами;
  • с кухней;
  • дополнительно прицеп может быть оснащён техникой: холодильником и мойкой;
  • с санузлом и душем;
  • с дополнительным обогревом.

Нужно отметить, что такой комфорт будет стоить немалых денег. Для редких путешествий на небольшие расстояния можно купить и более бюджетную модель без дополнительного сервиса.

Комфортный прицеп для дальних путешествий

Семейный автодом на основе минивэна

Наиболее оптимальное решение для путешествий без акцента на комфорт – дома на базе минивэнов. Их можно использовать как на близкие расстояния, так и планировать и более длительный отдых. Основное назначение таких авто – комфортный ночлег в дороге. При желании владельцы могут доукомплектовать его переносной кухней с газовым баллономи небольшой ёмкостью для воды. Однако нужно помнить, что всё оборудование имеет определённый вес, а это увеличивает расход топлива.

Дом на колёсах внутри и снаружи на базе минивэна марки «Фольксваген»

Предмет роскоши − дом на колёсах на базе автобуса

Самый дорогой дом на колёсах – изготовлен на базе автобуса, основное преимущество которого – внутри можно разместить всё необходимое для комфортного путешествия:

  • аккумулятор;
  • электросеть;
  • установить ёмкости для воды;
  • закрепить баллоны с газом.

Всё это оборудование позволяет в кемпере установить душевую систему, санузел, плиту, холодильник, обогреватель и микроволновку и организовать несколько спальных мест.

Оснащение дома на колёсах на базе автобуса

Достойный отдых по высшему разряду в микроавтобусе

Автодом на базе микроавтобуса – это настоящая находка для путешественников. Внутри салона в зависимости от модели можно разместить:

  • санузел и душевую кабину;
  • спальню и кухню;
  • всё оборудование.

В небольшом доме на колёсах, например, на базе фиата, могут комфортно путешествовать 2-4 человека на любые расстояния.

Вариант планировки микроавтобуса

Нюансы изготовления своими руками дома на колёсах

При желании можно свой автомобиль самостоятельно оборудовать достаточно комфортно для длительных путешествий. Однако предварительно лучше уточнить все технические тонкости, чтобы избежать ошибок во время переделок.

Это важно! Предварительно следует ознакомиться с нормативными актами, так как многие автодома на колёсах должны соответствовать определённым требованиям и подлежат регистрации.

Как легко и быстро можно сделать своими руками дом на колёсах из прицепа

Сделать домик-дачу на колёсах из прицепа своими руками совсем несложно, здесь понадобятся навыки работы со сварочным оборудованием. Предлагаем наглядно посмотреть, как можно легко и быстро переоборудовать прицеп в комфортный раскладной туристический домик.

В результате получилась конструкция со спальным местом размером 2×1,4 метра

Более подробно описание можно посмотреть на видео.

Изготовление своими руками автодома на колёсах из Газели

Для изготовления автодомана колёсах на базе автомобиля идеальный вариант – микроавтобус Газель, он имеет оптимальный по размерам кузов, из которого получится довольно вместительный жилой комплекс:

  1. Предварительно следует провести подготовительные работы: демонтировать сидения и удалить лишние предметы;изнутри прогрунтовать кузов; выполнить отделку салона.
  2. Установить генератор и электрику.
  3. Закрепить ёмкость для воды и выполнить подводку труб к мойке, санузлу и душевой.

Ещё одна популярная модель для автодомана колёсах – Мерседес. Он бывает разных габаритов, поэтому в каждом случае следует индивидуально планировать комфортное размещение зон внутри салона. Также для домика на колёсах используют и Камаз, вместительный кузов которого позволяет организовать внутри несколько помещений. Единственный нюанс – грузовое авто не предназначено для перевозки людей, поэтому нужна обшивка и утепление стеновых и потолочных конструкций.

Дом на колёсах на базе Урала

Сколько стоит дом на колёсах в базовой комплектации

Самые бюджетные автодома на колёсах – это прицепы-палатки и жилые минивэны. Однако отдых в них комфортным трудно назвать, они скорее подойдут для небольших вылазок на природу и коротких путешествий. Если вы планируете посвятить поездкам много времени, следует позаботиться о финансовой составляющей. Предлагаем обзор цен в России на новые автодома на колёсах в разной модификации и комплектации.

Заключение

Покупая дом на колёсах, самое главное − определиться, какой вид авто вам необходим, и какой сервис важен в первую очередь. В нашем обзоре можно видеть, что автомобили для дальних странствий доступны даже при ограниченном бюджете. В крайнем случае его вполне под силу сделать своими руками.

Надеемся, что наш обзор вам понравился, и вы откроете для себя совершенно другой вид отдыха – в домике на колёсах. Расскажите нам в комментариях, задумывались ли вы о таком приобретении, и в каких странах планируете побывать после его покупки. А в заключение предлагаем посмотреть видео, как оснащены 10 самых дорогих домов на колёсах мира.

 

 

Предыдущая

ПланировкиИнтересные проекты домов из пеноблоков

Следующая

ПланировкиСпальня, зона отдыха или открытая терраса? Дом, который меняет свою конфигурацию в зависимости от погоды

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

дом на колесах, прицеп дача


Путешествуя длительно на автомобиле для проведения комфортного отдыха в пути, прекрасно подойдёт небольшой трейлер на колёсах или кемпер, изготовленный своими руками дом из прицепа и оснащённый всем необходимым для жилья.

Об кемпере или доме на колёсах из прицепа

На рынках представлены различные варианты автомобильных трейлеров зарубежного исполнения, которые имеют комфортабельные условия и могут использоваться для длительного проживания в дорожных, полевых условиях.

По стоимости они равняются от квартиры до жилой комнаты и для коротких путешествий не очень выгодны. В России таких прицепов изготавливают очень мало и по характеристикам, качеству изготовления они значительно уступают импортным.

Поэтому многие автовладельцы для изготовления кемпера под свои нужды и с минимальными затратами рассматривают разные имеющиеся условия. Можно самому изготовить такой дом на колесах из прицепа.

Для этого потребуется сам транспортный прицеп с документами, который можно использовать с автомобилем и соответствующая категория в правах водителя для управления. У сотрудников ГИБДД не будет вопросов к управлению, если соблюдать правила ПДД и соответствовать техническим значениям прицепа, поэтому следует придерживаться правил:

  • Выполнять дизайн прицепа стильным и современным. Например покрывать кузов пластиковой или защитной жёсткой облицовкой взамен тента или каркаса;
  • Устанавливать новые светоотражающие огни и фары или выполнять дополнительно подсветку;
  • Заменить диски колёс и покрышки, использовать защитные брызговики;
  • Улучшить кемпер из прицепа, удлинив рычаг дышла, сцепное устройство;
  • Улучшить состояние прицепа, жёсткость рамы и кузова с устройством нового каркаса, не увеличивая предельных значений веса прицепа.

Способ перестроения прицепа и создание транспортного дома с требуемыми характеристиками и оборудованием является решением каждого собственника. Главное, что бы данные изменения не имели в дальнейшем претензий от сотрудников дорожной инспекции.

Рассмотрим вопрос, как сделать кемпер своими руками из прицепа, недорогой и в соответствии с предъявляемыми требованиями.

О конструкции и строительстве кемпера

Прежде всего следует разработать эскиз и чертежи на предполагаемый проект конструкции собственного трейлера, используя сведения из интернета, от других подобных конструкций кемперов.

Передвижные дома можно классифицировать на следующие:

  • Большие трейлеры с большой вместимостью и множеством функциональных устройств, освещением, возможно отопление от естественных источников энергии;
  • Средние передвижные дома на колёсах со спальным местом, кухней, холодильником и прочими устройствами;
  • Малогабаритный кемпер со спальным местом, небольшой кухней с водой, газовой плитой.
    Рассмотрим экономный способ изготовления прицепного устройства своими руками;
  • Для бюджетного варианта конструкции кемпера используется одноосный, массой до 750кг;
  • Рама прицепного устройства обшивается деревянным настилом с защитной теплоизоляцией из пенопласта, выполняется окончательный настил готового пола из линолеума, ламинита или прочего материала и закрепляется;
  • Каркас выбирают из деревянного бруса. Стенки обшиваются фанерой, прослойка внутренняя из пенопласта, минеральной ваты. Снаружи отделка выполняется из оцинкованного листа, пластика, СИП, прочного материала обладающего гибкостью;
  • Монтаж элементов выполняется с помощью саморезов, анкеров с применением металлических уголков и пластин для устойчивости конструкции;
  • Деревянные детали перед монтажом должны быть пропитаны антисептиком, стыковочные места обработаны силиконовой защитой, выполненные конструкции подлежат дальнейшей покраске;
  • Окна используют разных конфигураций. Лучше в готовом виде и с применением раздвижных устройств и москитной сеткой. В потолке следует предусмотреть небольшой люк. От непогоды предусмотреть дополнительные устройства вентиляции;
  • Внутренне помещение следует использовать эффективно и гармонично. Размещать шкафы навесными выше уровня кровати. Электропитание применять от солнечных панелей и батарейных устройств размещённых в передней части прицепного устройства;
  • Применять выдвижные или откидные столы, дверцы, подставки, табуреты и прочее;
  • Дверь должна быть небольшой и удобной, легко открываться и иметь запирающие устройства;
  • В задней части прицепного устройства снаружи размещается кухня со шкафами, столешницей, раковиной и газовой плитой под закрывающейся выдвижной крышей.

Прицеп дом на колесах

Прицепы «Дом на колесах»

Прицеп «Исток» модель 3793М2

Прицеп «Автодом»

   

Прицеп-фургон Мобильный офис на выставке Импортозамещение

Автоприцеп модель «Исток» 3792М4

Прицеп «Автодом»

Прицеп-фургон дом на колесах

Комфортабельный мобильный отдых станет реальностью, если путешествовать с собственным домом. Прицепной дом на колесах позволит забыть о неудобствах, часто возникающих в туристических поездках.

Прицеп для дома на колесах полезен для рыбалки и отдыха

Прицеп для автодома из «сэндвич»  панелей оснащен задними и боковой дверьми

Прицеп для автодома имеет необходимое количество окон и дверей

Перед нами была поставлена задача - сделать наружный конструктив такого дома, который бы выполнял основные функциональные задачи с ним связанные и позволял бы владельцу обустраивать его внутри согласно своим пожеланиям.

Но главное и самое важное – это, конечно, максимальное удешевление таких изделий, которые на сегодняшний день достаточно дороги даже на рынке бывшей в употреблении техники.

Большим преимуществом прицепного дома является то, что его в любой момент можно, отсоединить от автомобиля. В этом случае, у вас всегда под рукой будет маневренная машина, на которой всегда можно куда-то отъехать, например, за продуктами.

Прицеп с фургоном аэродинамической клиновидной формы с боковой дверью и окном

Прицеп-фургон клиновидной формы с открытой задней дверью-маркизой

Прицеп-фургон клиновидной формы – вид изнутри

Дополнительные опции: откидной трап, боковая дверь, окошко, откидной столик

Прицеп может комплектоваться откидным столиком

Дополнительные опции: откидной трап, боковая дверь, передний скос

Вы всегда можете перевезти своего «железного коня» и в дальнейшем иметь под рукой комфортный мобильный дом на колесах

Прицеп-фургон имеет прямое предназначение в качестве мобильного офиса имея в аксессуарах откидные столики, окна, подводное освещение внутри, а так же складные стулья

Конфигурация прицепа, выполненная в виде бабочки (открываемые боковые створки) позволяют использовать данный прицеп многогранно: в качестве мобильного офиса, в качестве грузового прицепа, а так же иметь возможность производить торговлю с колес

В данной комплектации прицеп-фургон, при нанесенных логотипах компании, может использоваться в качестве мобильного офиса

Прицеп-фургон черного цвета под мобильный офис

Прицеп-фургон под мобильный офис, модель «Исток» 3792М4

Оснащение прицепа-фургона откидными столиками и окнами

Все фотографии размещенные на сайте отображают только общую компоновку изделия и не несут информацию о применяемых материалах и комплектующих.

 

Дом на колесах - передвижные автодома (кемперы): виды, фото

Готовимся к предстоящей поездке: изучаем виды, цены и интерьеры автодомов.

Путешествие — это всегда круто! Приключения, новые места, знакомства. Но только одно омрачает предстоящий отдых — сбор вещей. Никогда не знаешь, что понадобится, поэтому берешь все, что можно запихать в чемодан.  Вот было бы здорово путешествовать не выходя из дома, точнее вместе с ним!

Для этого изобретательные люди приспособили автодома или дома на колесах. Мечта любого путешественника! О том, какой лучше выбрать для предстоящей поездки, расскажем ниже.

Виды

Раньше был один вариант — взял лошадь, прицепил телегу и поехал странствовать. Это не шутка — до появления авто цирковые артисты, цыгане, кочевники, передвигались только так (кстати, именно они начали использовать “дома на колесах”). Жилища своего не было и все необходимое размещали в повозке.

Автомобили упростили не только жизнь, но и сделали путешествия удобнее. Сейчас автодомов на любой вкус и кошелек:

  1. прицепные — к транспорту крепится жилое помещение с помощью прицепа

  2. автодома или кемперы — жилое помещение размещается в кабине транспортного средства

Давайте рассмотрим каждый подробнее.

Прицепной

Здесь связующее звено прицеп. Такие автодома деляться в зависимости от того, что мы крепим к автомобилю — палатку или жилой прицеп (трейлер).

Прицеп-палатка

Название говорит само за себя — к машине прикрепляется палатка, собирать и разбирать которую нужно на каждой остановке.

Есть предельно простые конструкции, которые только создают навес и обеспечивают людей спальными местами. Но есть куда более усовершенствованные автоприцепы, где совмещается: спальная зона, мебель, освещение, кухонное оборудование.

На отечественном рынке известны такие марки прицепов-палаток: скиф, пикник, купава, викинг, Camp-Let.

Жилой прицеп

Тут можно хоть дом сколотить и прицепить его к авто. Он похож на полноценное жилище с  санузлом, душевой кабиной, обогревателями, необходимой мебелью и с несколькими комнатами.  Его еще называет прицеп-дача — европейцы любят отправляться в них на отдых к берегу моря или в горы.

Бывают совершенно разных размеров — все зависит от фантазии и потребностей хозяина.

Преимущества использования прицепа-дачи:

1.В любой момент можно отцепить прицеп и дальше передвигаться на своём привычном транспортном средстве.

2.Невысокая стоимость по сравнению с автодомами.

3.Можно сэкономить на проживании.

Недостатки использования прицепа-дачи:

1.Низкая скорость перемещения по дороге (не более 80-90 км/час).

2. Плохая манёвренность.

3. Во многих европейских городах не разрешаться въезд на прицепах-дачах.

4. При движении в прицепе запрещено находится пассажирам.

Автодома (кемперы)

Мечта любого путешественника! Компактная квартира на колесах — живешь и едешь со всеми удобствами.

Кемпер — гибрид жилья и транспортного средства. Снаружи выглядят как автобус или минивэн, а внутри как квартира или студия. Здесь есть спальные места, кухня, душ, туалет. Даже самая небольшая модель кемпера может быть оборудована телевизором, кофе-машиной, спутниковой антенной, навесами для велосипедов и т. д.

Во время движения удобства работают от автомобильного аккумулятора, во время стоянки – на газу или от внешнего источника электричества (в кемпингах).

Кемперы бывают: альковные, интегрированные и жилые минивэны (кастенвагены).

Альковные автодома

Отличительный признак — надстройка над крышей водителя (альков), в которой размещается дополнительная двуспальная кровать. Вместительность таких домов до 7 человек.

 Вся конструкция жилого модуля (стены, пол и крыша) делается на заводе из специальных сэндвич панелей, это улучшает теплоизоляцию автодома. К тому же, жилой модуль намного шире стандартного микроавтобуса, за счет чего увеличивается внутренний простор автодома.

$ Цена – от 1 до 5 млн. р.

Интегрированные 

Такие автодома внешне похожи на автобусы и отличаются индивидуальной конструкцией. Индивидуальный дизайн имеет не только основной кузов, но и кабина автомобиля.

Относится к кемперам премиум или бизнес класса, поскольку производители комплектуют модели по самому высокому уровню. Из-за сложности постройки цена на них выше и производятся в меньшем количестве.

Кабина водителя полностью связана (интегрирована) с жилым отсеком, поэтому внутри много свободного пространства. Автодом такого плана вмещает от 4-8 человек.


$ Цена новой модели – от 1 до 10 млн. р. 

Жилые минивэны (кастенвагены)

 По сути — это  жилой микроавтобус с высокой крышей. Из-за небольшого размера, он самый маневренный на дороге из всех видов автодомов.

В фургоне кастенвагена есть только жилой отсек с необходимой мебелью и оборудованием. Санузел встраивается редко — слишком мало места. Рассчитан на 2 человек.

$ Цена – от 1 до 2 млн. р.

Общая планировка

В большинстве случаев планировка автодома включает в себя: спальные места, столовую, кухонную зону и санузел. В зависимости от размера внутреннего пространства эти элементы могут размещаться в одном помещении или в разных комнатах.

Столовая

Столовая —  главное отличие автодома от других транспортных средств. В ней есть съемный стол и диваны по его периметру, которые могут легко быть использованы в качестве дополнительных спальных мест.

Обычно в леворульных автодомах, где входная дверь в салон расположена справа  расположение классической столовой по левому борту. Два кресла располагаются через стол напротив друг друга или вокруг стола полукольцом.

Спальные места

Спальные места могут быть как отдельными, так и трансформируемыми. К первым относятся стационарные двух- или односпальные кровати, расположенные, как правило, в кормовой части автодомов.

Трансформируемые спальные места — это раскладывающиеся диваны или кровати, образуемые при раскладке столовой группы. Классический вариант, когда столовые кресла трансформируется в двуспальную кровать.

Кухня

Полноценный кухонный блок — это газовая плита с 2 или 4 конфорками, кухонная мойка (на той же столешнице, что и плита), встроенный в мебель холодильник (одинарный или с отдельной морозилкой), ящики для столовых принадлежностей.

Рядом с плитой всегда есть несколько розеток. Их может быть от 2 до 3 шт. Напряжение в сети составляет 230 В. Система электроснабжения функционирует только при условии, что кемпер подключен к сети с помощью удлинителя.
Подпитка холодильника осуществляется от электросети или от аккумуляторной батареи. Некоторые модели домов-трейлеров на колесах позволяют подключать холодильник к газу.

Площадь кухни дополняют верхние полки над столешницей. Располагаться кухонный блок может с любого борта или в корме. Кухня может быть прямой или угловой.

Санузел

С/у объединяет душ, умывальник и биотуалет и является единственным помещением, выделенным в отдельную комнату. В небольших автодомах душевая кабина может отсутствовать.

Варианты дизайна интерьера

Дизайн интерьера в домах на колесах может быть любой. Все зависит от его площади и вида, от вкуса и предпочтений путешественников. Вот как автодом можно стильно и комфортно обустроить.

Прицепной автодом

В деревянном автодоме площадью 9 кв. м и высотой 240 см есть все необходимое: спальня, кухня, санузел. Домик сделан из облегченных натуральных материалов — фасад и интерьер из промасленного соснового массива, а пол — из легкой березовой фанеры. Один из фасадов полностью стеклянный, поэтому в фургоне всегда светло.

Внутри есть диван, который раскладывается в кровать, шкафы и выдвижные ящики над и под кроватью.

В кухне есть небольшая столешница, раковина, электро-печь и холодильник.

К электричеству нужно подключаться в кемпингах при помощи обычной розетки — в фургоне есть распределительный щиток. 

Дом-автобус

Его преимущество — габариты, поэтому такой автодом можно поделить на несколько жилых зон: рабочий кабинет, кухня, туалет, ванная, спальня, гостиная и даже гараж.

Здесь есть солнечные модули на крыше, светодиодная разводка, вентиляция и водонагреватель. Когда батареи разряжены, можно готовить пищу на газовой плите. Стены автодома утеплены современным изолятором, чтобы можно комфортно путешествовать зимой. Внутренняя отделка из светлого дерева.

Кухня достаточно просторная для обычного дома на колесах и рассчитана на работу двух человек. На длинной деревянной столешнице расположены глубокая раковина, плита из двух конфорок, микроволновая печь, холодильник и встроенные шкафчики.

Не во всех автодомах найдется отдельная гостиная. Здесь она состоит из большого дивана, кресел и отдельного обеденного стола.

Предусмотрены даже два рабочих места с компьютерами, ящиками, розетками и системным блоком. Все максимально продумано и удобно.

Спальня — большая двухспальная кровать, расположенная в задней части автобуса на возвышении.

Над изголовьем установлены два светильника и несколько деревянных книжных полок. Изюминка — небольшой стеклянный люк на потолке.

Дом прицеп из 70-х

В интерьере старого прицепа можно сохранить эстетику 70-х . Планировка, очертание мебели и предметов декора — все говорит о духе того времени.

Интерьер выполнен в спокойных бело-серых тонах, яркие акценты — занавески и постельное белье с характерным для 70-х  цветочным узором.

Автодом очень светлый из-за большого количества окон.

В прицепе есть кухня (белый кухонный гарнитур с подсветкой, две раковины, духовка, плита и большой холодильник).

Столовая (стол из темного дерева, два дивана, раскладывающиеся в полноценную двуспальную кровать и хрустальная люстра на потолке).

Спальня (две кровати, встроенные шкафчики у потолка, два больших окна по обеим стенам).

Очень уютный и светлый домик для путешествий.

Американская классика класса люкс

Если европейцы производят автодома в минимальной стандартной комплектации, то американцы создают дополнительные удобства — кондиционеры,  CD-аудиосистемы, ТВ, полноразмерные туалеты и душевые кабины. Для американцев комфорт — первый пункт в путешествии.

Они изобрели систему слайдеров (выдвижных стен) для увеличения жилого пространства автодомов.  Во многих случаях данная конструкция увеличивает окончательную стоимость автодома.

Продумали много важных мелочей. Например, раковина (их две, как на всех кухнях в США) закрываются сверху, что превращает стойку в большой стол, удобный для приготовления пищи. Плита тоже закрывается крышкой.

Все плиты газовые, на 3-4 конфорки, с духовкой и ничем от домашних плит не отличаются. Утром кофеварка сварит кофе, из тостера выскочат тосты, посудомоечная машина вымоет чашки, и вы можете завтракать и смотреть любимое шоу по телевизору. Как в обычной квартире.

Гостиная — прежде всего уютное пространство для общения. Обычно устанавливается широкий диван, пара кресел, комод, плазменный телевизор со спутниковой антенной.

Столовая рассчитана в основном рассчитана на четверых человек, которые могут разместиться у большого панорамного окна. Под сиденьями располагается место для хранения вещей. На ночь столовую зону можно трансформировать в комфортную кровать на двоих.

В автодомах класса люкс центр спальни — это просторная кровать с тумбочками и встроенными ящиками для хранения белья, плазменным телевизором. Минимальная ширина любой кровати составляет 90 см, максимальная — 200 см и более.

Санузел находится в отдельной комнате. С одной стороны располагается туалет, с другой — душ. В ванной зоне установлена вентиляция. Вся сантехника хромированная. В ванной есть полотенцесушитель, а полы с подогревом.

Вот она, американская мечта во всей красе. 

Если вы еще думаете, на чем же отправиться в покорять просторы, то просто взвесьте все плюсы и минусы путешествия на автодоме. Для этого, мы подготовили эту табличку:

Хотите больше таких интересностей и новостей о дизайне, подпишитесь на нашу рассылку

 

 

 

 

виды автодомов, ошибки при строительстве

Сделать собственноручно кемпер – не слишком сложная задача для опытного мастера. А вот сроки подобного строительства могут сильно затянуться из-за постоянного совершенствования конструкции. Чтобы не попасть в такую ситуацию, следует заранее продумать интерьер, отказавшись от заведомо ненужных элементов. Это особенно важно при оборудовании небольших автомобилей, например, при создании дома на колесах из ГАЗели своими руками.

Особенности домов на колесах

Передвижной дом обладает неоспоримыми преимуществами – комфортом, уютом и мобильностью. Москва – шумный город, из которого хочется иногда выезжать. Владельцам трейлеров не приходится искать место для ночлега, а путешествия становятся очень экономными. Если же раньше попользоваться этим оригинальным жильем не выдавалось возможности, следует сначала ознакомиться с их классификацией.

Виды автодомов и их классификация

Выбирая тип будущего передвижного жилья, можно руководствоваться его разделением по:

  • виду – бывают прицепные, фургонные или совмещенные с автомобилем дома на колесах;
  • классу – различают три класса комфортности автодомов;
  • типу прицепа – существуют трейлеры-прицепы, гибридные и fifth-wheel трейлеры.

Если с прицепным видом мобильного дома все понятно, то разница между фургонным и совмещенным автодомами не сразу видна. В первом варианте жилое помещение находится в фургоне автомобиля и отделено от водительского места.

Такой вариант подойдет при путешествии вдвоем, когда на время переездов никто не остается в «доме». Благодаря такой конструкции удается вписать больше функциональной мебели, используя глухую переднюю стенку.

Совмещенные автодома подходят для путешествий с семьей, так как из салона есть доступ к водительскому и пассажирскому сиденьям.

В некоторых комплектациях трейлеров передние сиденья поворачиваются на 180 градусов, обеспечивая дополнительные посадочные места на стоянках.

Переделанные из ГАЗелей или микроавтобусов автодома как раз и являются совмещенными.

Класс комфорта можно назвать условным. Так, к домам на колесах класса «А» относятся просторные трейлеры, изготовленные на шасси больших грузовиков. Внешне они напоминают автобус, могут иметь раскладывающиеся конструкции, а внутри по функционалу не отличаются от малогабаритной квартиры.

Следует учитывать, что у водителя должны быть права категории «С» для управления этим транспортом.

Класс «В» тоже имеет отдельное спальное место, кухоньку и даже иногда небольшой душ с туалетом.

Пространства в нем гораздо меньше, но все равно путешествовать в них удобно. Что немаловажно – управлять таким автомобилем можно с правами категории В, если вес машины или общий вес автомобиля с прицепом не превышает 3,5 т.

Класс «С» указывает на самые простые автодома. Это может быть небольшой прицеп или переделанный под кемпер микроавтобус. Тут нет отдельного спального места – его функцию выполняют раскладывающиеся диваны или кресла. Но оснастив подобный мини кемпер багажником-палаткой, складным навесом и набором мебели для кемпинга, можно получить комфортный отдых с минимумом затрат.

Подобные трейлеры-конструкторы еще называют гибридными, чтобы отличать их от простых прицепов. Отдельно нужно отметить фивсвил-трейлеры, форма которых разработана для использования совместно с пикапами. Благодаря этому удается уменьшить длину всего каравана, ведь часть прицепа нависает над кузовом автомобиля.

Ошибки при строительстве домов на колесах своими руками

Цены на передвижные дома ощутимо «кусаются». Неудивительно желание мастеровитых глав семейств сэкономить бюджет и сделать все самому. Тут важно быть мудрым и учиться на чужих ошибках:

  • не стоит делать все из подручных материалов – в доме придется жить минимум неделю и хочется провести отдых с комфортом;
  • при переделке микроавтобуса или ГАЗели лучше отказаться от биотуалета – в таком маленьком салоне все равно не сделать хорошую изоляцию, так что лучше использовать свободное место для складирования вещей;
  • потребуется серьезная доработка кузова, системы отопления, проводки – без навыков автомеханика не обойтись;
  • без планирования лучше не браться за модернизацию – нужно заранее сделать картонные макеты и прикинуть положение мебели;
  • если душ и туалет все же удалось вписать, не стоит забывать о баке для слива – выливать грязную воду на асфальт или газон крайне неэтично;
  • лучше не забыть сделать разъем для подключения 220В на кемпинговых стоянках, ну и преобразователь для 12В от аккумулятора автомобиля.

Изготовление трейлера собственными силами

Если же трудности не пугают, а желание действия неостановимо, можно попробовать свои силы в строительстве дома. А уж переделывать ГАЗель или строить с нуля трейлер-прицеп – выбор строго индивидуален!

Дом на колесах из ГАЗели своими руками

Для работы понадобятся болгарка, сварочный аппарат, ручная пила по дереву и много терпения. Поэтапно модернизация автомобиля выглядит так:

  1. Выносятся сиденья из салона, снимается старая обшивка. Все металлические части обрабатываются специальным раствором, предотвращающим появление ржавчины. Стены и потолок утепляются вспененным полиэтиленом, на пол настилаются листы фанеры. Вся проводка проходит под обшивкой пола и стен, это следует продумать заранее.
  2. Прямо в кузове сваривается каркас для мебели. Если выставить ровно автомобиль нельзя, можно использовать в качестве уровня трубу, упертую концами в нижний край оконных проемов. После черновой сварки каркас вынимается и все сваривается, зачищается и опять заносится внутрь.
  3. Оконные проемы обклеиваются карпетом. Устанавливаются также обклеенные карпетом потолочные панели. После завершения обшивки салона можно крепить рейки под антресоли и монтировать каркасы мебели.
  4. Для передних сидений можно сделать поворотный механизм. Для этого понадобится передняя ступица, например, от ВАЗ и часть поворотной стойки. Схема довольно проста.
  5. Финальный этап – установка мебели на каркас, подключение освещения, установка насоса для кухонного рукомойника, обшивка антресолей и незначительные улучшения интерьера. Для готовки можно поставить небольшую газовую плиту на одну конфорку.
  6. Вместо сваривания мебельного каркаса можно воспользоваться готовыми гарнитурами, усиливая их изнутри уголками и дополнительными шурупами. Крепить кухню тоже нужно ко всему – полу, дивану, стене. Это делается для защиты мебели от разбалтывания во время движения по ухабистым дорогам.

Не следует забывать, что подобная переделка автомобиля требует регистрации в РЭО. Для этого нужно написать заявление и получить резолюцию от в техотделе ГАИ и протокол уполномоченной организации.

Стильный домик-прицеп из фанеры

При наличии у автомобиля фаркопа, грех не воспользоваться ситуацией и не сделать симпатичный прицеп-«каплю» для ночевок за городом. Для этого:

  1. На базе готового прицепа собирается каркас пола с утеплителем внутри и обшивкой из фанеры.
  2. Разрезаются и крепятся к основанию боковые стенки будущего фургона. Все отверстия под двери и окна, а также для облегчения каркаса должны быть вырезаны заранее, так что лучше хорошо продумать чертеж.
  3. Из мебельного щита собираются полки и устанавливаются на основание. Эти же полки будут выполнять функции передней и задней стенок фургона.
  4. По форме фургона над полками с обеих сторон изгибается фанерный лист, поверх закрепляется силовой каркас из бруса. Одна сторона делается подъемной, открывая доступ к кухне.
  5. Вырезается верхний люк и окно в крыше. Весь каркас утепляется, укладывается проводка.
  6. Поверх все заклеивается листами шпона. Когда вырезаны дверные и оконные проемы, можно приступать к внешней покраске и лакировке.
  7. Устанавливаются двери, верхний люк и приточно-вытяжная вентиляция. После закрепления всей фурнитуры, габаритных огней и крыльев для колес можно спокойно отправляться в путешествие!

А на видео показана детальная сборка автодома с установкой солнечных панелей:

Вам понравится

Дом на колесах: автодом, кемпер, прицеп, выбор

На дорогах Европы и Америки часто встречаются машины с жилыми прицепами или целые передвижные дома. У нас они пока еще редкость, но все больше людей задумываются о том, что неплохо было бы иметь дом не колесах. Кому-то он нужен для путешествий по родной стране, кому-то хочется колесить по Европе. Об особенностях и видах, о плюсах и минусах обладания и поговорим дальше. 

Содержание статьи

Плюсы и минусы

Как у каждого явления или вещи, у дома не колесах есть плюсы и минусы. Чтобы не разочаровываться потом, сначала надо тщательно взвесить за и против, а потом сделать осознанный выбор. А выбрать есть из чего. Кроме типа  — прицеп к авто или самоходный кемпер — надо выбрать размер. Ведь есть дома на колесах, которые могут возить ваше авто, имеют бассейн на крыше. А есть сделанные на основе трехколесного мопеда.

Есть дом на колесах, который может возить ваш автомобиль))

Достоинства

Мечтающих приобрести дом на колесах условно можно разделить на несколько групп. Первая — любители отдыха на природе, которым надоел палаточный быт и хочется чуть большего комфорта. Вторые — любители путешествовать по Европе, которым надоело платить солидные суммы за гостиницы, морочиться с бронью и т.д. И третья категория — владельцы дачных участков, которым не хочется заморачиваться со стройкой.

Особо размышлять не имеет смысла только дачникам. Найти подходящую модель бывшую в употреблении, которую надо будет только пару раз в год отвезти/привезти не проблема. Вложиться можно в довольно скромный бюджет (от 2000$). Всем остальным сумма нужна будет намного большая, так что надо хорошо подумать. В связи с этим рассмотрим достоинства и недостатки самих автодомов и путешествий на них. Начнем с плюсов:

В общем и целом, имея дом на колесах, вы сами себе хозяин. Именно большая степень свободы и независимости при достаточно высоком уровне комфорта и привлекает.

Недостатки

Теперь о недостатках. О них немного подробнее, чтобы неприятные моменты не были сюрпризом. Итак, вот минусы путешествия в доме на колесах. Сразу стоит сказать, что в России и ближнем зарубежье стоянки для кемперов с возможностью пополнения ресурсов — большая редкость. Да, на некоторых заправках или стоянках это сделать можно. Но далеко не на всех. И за отдельную плату. Отдельная беда — это дороги. Не все и не всегда путешествуют по трассам. Многие ездят по бездорожью. Мало какие из передвижных домов способны выносить наши дороги. Такие модели есть, но цены на них….

В путешествии по Европе все обстоит по-другому и именно об этой части мы поговорим дальше.

И еще одна общая проблема. Если вы живете в квартире, у вас нет собственного участка земли, дом на колесах надо где-то хранить. Стоимость годового хранения соразмерима со стоимостью путешествия на двоих на пару недель в не самую дешевую страну. Вот так.

Его надо где-то поставить

Вот коротко все плюсы и минусы обладания и путешествий в авто-доме. Так что есть над чем подумать. Размышления на тему целесообразности такого приобретения приведем чуть ниже.

Виды домов на колесах

Передвижной дом может быть двух типов:

  • прицеп;
  • на базе микроавтобуса или автобуса.

Второй вариант называют еще автодом или кемпер (или авто-дом). Они есть не очень большие — на базе микроавтобусов. Того же Mercedes Sprinter, Fiat, Газели,  УАЗ-Pickup и Cargo, есть специально выпускаемые различными европейскими и отечественными фирмами. Есть целые лайнеры, в которых могут помещаться машины.

Это тоже кемпер)))

Дом-прицеп может быть стационарным, может — раскладным. Есть еще прицепы-палатки. Первый вид транспортируется в «жилом» виде, второй и третий  — в сложенном. Складной дом-прицеп раскладывается только на стоянке. Его преимущества — меньше разбалтывается в пути, меньше высота, а значит, нет ограничений по проезду. Минусы — требуется время чтобы его разложить/сложить. Вся процедура занимает минут пять, но сразу после остановки отдыхать не получится.

Прицеп-палатка — комбинация прицепа с «пристроенной» палаткой. Так как размеры передвижных прицепов обычно невелики, места там мало и большой кампанией расположиться не получится. Прицеп-палатка имеет обычно обеденную зону по центру в той части, которая на колесах, две спальных по краям там же и достаточно просторную палатку, края которой крепятся к корпусу фургона. Часто перед палаткой есть еще и навес — чтобы можно было провести время на открытом воздухе.

Разница между автодомом (на заднем плане) и прицепом-палаткой (впереди)

Если сравнивать по комфорту, автодома на базе автобусов дают больший комфорт, чем любой тип прицепа. В кемпере может быть туалет с душем, небольшая кухонька. В прицепе могут быть только спальные места, в некоторых моделях установлена газовая плита, да и то крепится она обычно снаружи. При необходимости спальное место трансформируется в столовую зону — небольшой столик и два диванчика. Это все, что могут предложить передвижные дома в прицепах.

Иметь или не иметь

Сначала о том, какой тип дома на колесах лучше выбрать — прицеп или автофургон. Для путешествий по России и странам постсоветского пространства при наличии машины достаточной мощности и проходимости, стоит подумать о приобретении передвижного дома-палатки. Они имеют меньшую массу и размеры, тянуть их проще, чем полноценный жилой прицеп. Если прицеп не хотите и нужен больший уровень комфорта,  можно взять и прицеп, и автодом. Но больше подходят модели на базе грузовых и полугрузовых авто. Особое внимание стоит тогда обращать на подвеску и клиринг, а еще на прочность и надежность сборки салона/прицепа. Это если вы любите ездить в глубинке и грунтовки вам не в новость. Если планируете ездить только по трассам, можно смотреть и менее проходимые модели.

Дом на колесах в прицепе

Стоит сказать, что путешествовать в автодоме по России не слишком удобно, так как инфраструктуры нет. Есть, конечно, организации, которые организуют подобные туры и обеспечивают точки «дозаправки». Но это уже не одиночное путешествие и ни о какой автономности и самостоятельности речи нет.

Это что касается использования дома на колесах в России. Если же вам он нужен для путешествий по Европе, то тут ограничений по «проходимости» нет, так как дороги отличные везде. Но снова-таки встает вопрос о целесообразности владения. До границы надо еще доехать, а «кушает» дом на колесах прилично в любой модификации. Так что расходы на бензин более чем… Многие приходят к решению — доезжать до определенной точки, а там брать дом на колесах в аренду. Этот вариант получается ничуть не дороже, зато намного удобнее.

Эта модель разрабатывалась для пампасов — немецкий Bimobil

В любом случае, если у вас пока нет опыта путешествий в автодоме, но очень хочется его иметь, арендуйте машину или прицеп, проведите пару недель в путешествии. Тут ваше решение и оформится. Заодно точно определитесь с характеристиками и опциями которые вы хотели бы иметь.

Кемперы — набор возможных удобств и обслуживание в дороге

Начнем с того, что такой дом на колесах имеет большие размеры. Длина — от 6 метров, ширина — 220-230 см, высота — не менее трех. Если раньше вы такие машины не водили, потребуется время чтобы привыкнуть к управлению таким большим и тяжелым автомобилем. Сложности могут возникнуть при парковке — требуется два парковочных места, а также свободное пространство для маневра. Кемперы бывают «летние» — без утепления и «зимние» — с утепленными стенами. При равных параметрах ширина вторых больше на 5-10 см — за счет большей толщины стен.

Фургон для путешествий может иметь разную «начинку» и комплектацию

Внутри дом на колесах на основе автобуса или микроавтобуса может иметь такие системы обеспечения:

  • аккумулятор для салона;
  • внешняя сеть на 230 В;
  • запас воды;
  • газовые баллоны (обычно 2 шт) для обеспечения работы небольшой плиты, подогрева воды и некоторых других систем.

Внутри могут быть душ с водонагревателем, туалет (с биотуалетом), кухня с газовой плитой и холодильником, воздушный обогреватель и несколько спальных мест — от двух до шести. При рациональном использовании ресурсов дом на колесах может автономно существовать дня два-три. Быстрее всего расходуется запас воды. В базовой комплектации запас жидкости рассчитан на сутки, при экономии его может хватить на сутки с половиной. Потому, при выборе места парковки, обращайте внимание на возможность пополнения запаса воды или возите с собой дополнительную емкость. Второй ресурс, который быстро исчерпывается — заряд аккумулятора. Решается проблема наличием генератора (бензинового или дизельного).

Есть модели и с такой компоновкой (Dethleffs Evan)

Есть стоянки, предназначенные для кемперов, в которых автодом может подключатся  к сети при помощи переноски. На таких площадках торчат столбики с розетками. К ним и подключают дом на колесах (за отдельную плату).

Обслуживание во время путешествия

Во время путешествия в автодоме приходится следить за наличием воды. Запас нужно пополнять, а использованную воду сливать (есть специальная емкость, которая опорожняется через сливное отверстие). Уровень воды обычно контролируется на панели водителя (индикаторы) и на панели в салоне.

Еще одна операция обслуживания — очищение и заправка биотуалета. Емкость надо опорожнить (в Европе есть специально отведенные места на кемпингах) и заполнить средствами в зависимости от типа. Так что нужны в дороге еще и средства для биотуалета и забывать их нельзя. Как часто необходимо проделывать эту операцию? Раз в два дня при регулярном использовании и раз в неделю при использовании только в случае крайней необходимости.

Заправка водой

В кухонном отсеке обычно размещают два газовых баллона. Один рабочий, второй — резервный. Газовые баллоны подключены не только к плите. От них еще поступает газ для подогрева воды в душе, на воздушный обогреватель. Также газ обеспечивает работу холодильника. Если баллоны заправлены полностью, их хватает недели на две умеренного использования.

Состояние электросети салона дома на колесах отображается на специальной панели, которая находится обычно над входной дверью. Иногда тут же выведены индикаторы уровня воды. На этой панели включается/отключается питание салона. Есть тут возможность проконтролировать уровень заряда аккумулятора автомобиля и салона (их два). При низком заряде включается световая сигнализация (красная лампочка). Свет есть надо кухонным отсеком, при входе в санузел, есть несколько ламп по салону, у каждого спального места есть отдельные светильники с выключателями.

Общее устройство и эксплуатация

Центральное место в салоне — стол со скамейками. Количество посадочных мест зависит от «человекоемкости» модели. Напротив стола обычно размещается газовая плита и мойка. И плита, и мойка закрываются крышками — получается рабочая поверхность. Рядом с плитой размещены две-три розетки на 230 В. Они работают только если кемпер подключен к сети через переноску. Тут же стоит холодильник. Обычно он работает от аккумулятора или от сети, но в некоторых моделях может работать и от газа. Для выбора источника питания есть переключатель. Можно поставить какой-то определенный или выбрать режим «авто», в котором агрегат сам решает, от какой сети ему питаться.

Кухонный отсек часто располагается рядом с дверью

Если есть воздушный обогреватель. Есть два вариант — газовый и дизельный. Работать обогреватель может в двух режимах: летнем и зимнем. На летнем режиме включен только подогрев воды (от 40° до 60°), в зимнем еще подогревается воздух. Температура воздуха в салоне регулируется отдельной ручкой. Количество режимов зависит от модели, но обычно их не менее пяти. Воздух подогревается при помощи конвектора, который разогревает небольшой объем в считанные минуты. Отключение и включение конвектора происходит автоматически — по показаниям термодатчиков, которые находятся в салоне.

Если дом на колесах имеет туалет и душ, этот отсек отгорожен. В обычном состоянии доступны туалет и умывальник, шкафчик для всякой мелочи. Для принятия душа надо «вынуть» створки душевой кабины. При этом они прикроют дверь, умывальник утопиться в стену, места станет чуть больше, но все равно не слишком просторно. Так как запас воды очень ограничен, душем, как правило, пользуются редко.

Спальные места, окна и шкафы

Кемпер — наиболее комфортный дома на колесах. В нем достаточно места для полноценного отдыха. Количество спальных мест зависит от модели. Есть автодом на двух человек, есть на шесть, соответственно количество спальных мест разное. Но, в любом случае, отдохнуть можно с достаточным уровнем комфорта.  Спальные места могут располагаться:

  • Над водительским местом —  двуспальная полноразмерная кровать. Забираться на нее надо по лесенке, сесть на такой кровати не получится, но по размеру она подойдет даже для крупных людей. Длина обычно — около 2 метров или чуть больше (зависит от модели кемпера).
  • Несколько спальных мест может быть устроено по салону — до 4-х: Это вид изнутри. Как раз видны спальные места
    • в задней части поперек к направлению движения может быть две одноместных койки, одна над другой;
    • стол и скамейки трансформируются в полуторную кровать, которую можно разложить до двуспальной, но тогда оказывается перегороженным проход под салону.

Дом на колесах имеет несколько окон, которые закрываются жалюзи. Могут открываться на проветривание. При движении они должны быть закрыты, но на стоянке при дневном свете дают достаточно света, а открыв все окна, можно быстро проветрить салон.

В верхней части располагаются шкафчики с полочками для вещей и посуды. Все дверки имеют замки — чтобы вещи при движении не вылетали. Чтобы при маневрах посуда не грохотала, в такие шкафчики перед началом движения желательно укладывать что-то мягкое и упругое (махровые полотенца, например).

Краткий обзор домов-прицепов

Дома-прицепы еще называют дача на колесах. Потому что есть модели со всеми удобствами. Такой дом на колесах можно поставить на тех участках, где строительство не разрешено. Зарегистрирован он будет как жилой прицеп, так что не попадает под сферу деятельности наблюдающих организаций. Есть модели передвижных домов в прицепе только с минимумом — спальные места и обеденная зона. Тут уж каждый выбирает под свои требования. Бывают прицепы-дома нескольких типов.

Это тоже дом на колесах в прицепе … Futuria с бассейном, гаражом для спортивного автомобиля, гостиной и спальней

Стационарный прицеп  жесткими стенками

Такие прицепы есть на разное количество спальных мест — от 2-х до 6-ти. Длина — от 3,6 метров, высота — от 2,5 метра, ширина — от 2,2 м. Могут быть с утеплением и без. По набору удобств может не уступать автодому: кухня с мойкой и холодильником, санузел с душем и биотуалетом, обогрев помещения. Но такой набор может быть только в немаленьком по размеру прицепе.

Дом на колесах в прицепе — разрез и одна из возможных планировок

Самые простые модели могут обеспечить только место покушать и поспать. И учтите, что во время транспортировки находится в прицепе нельзя. При выборе, кроме набора удобств, обращайте внимание на массу (с загруженной водой, газом и т.д.). Вам надо оценить, сможет ли ваше авто перемещать такую массу.

Прицеп-палатка

Этот тип раскладного дома на колесах. Практически все они — для летней эксплуатации, так как утепления нет. В сложенном состоянии высота прицепа чуть более метра. По количеству «комнат» и спальных мест они бывают разными. Спальные места обычно организуются в самом прицепе, а остальные помещения под тентом, который располагается на грунте. Комплектуется такой дом на колесах обычно небольшой газовой печкой и мойкой. Печка подключается к баллону с газом, вода в мойку подается при помощи маленького погружного насоса, который опускают в емкость с водой. Есть три разновидности:

В этой категории своя иерархия цен. Мало того что отличаются они по размерам и количеству спальных мест, есть еще значительная разница по материалоемкости, что неизменно отражается на цене. Самые дорогие — прицепы-палатки с жесткими  стенками и крышей. Остальные две категории примерно равны по стоимости.

Прицеп на полугрузовик

Этот дом на колесах называют «нашлепка». Все потому, что он ставится в полуприцеп определенных моделей машин — с открытым багажником. Часть его нависает над кабиной, часть находится в кузове, и еще небольшой «хвост» свисает сзади.

Такой жилой прицеп в машины с солидной гурзоподъемностью и открытым багажником

Такие модели у нас пока редкость, да и за рубежом их не так много. Для владельцев полу-грузовиков очень неплохой выход.

И что выбрать?

Передвижной дом на колесах в прицепе — это неплохой выбор, если у вас есть авто с мощным двигателем, которое в состоянии тянуть немалую массу. Такой агрегат стоит раза в два-три меньше кемпера (фургона для путешествий) Но при подборе обращайте внимание на общую массу и длину каравана. При превышении норм необходима другая категория водительских прав. И имейте в виду, что большая часть прицепов не рассчитана на езду по бездорожью. Есть модели и для плохих дорог, но ценник у них гораздо выше.

А это с жесткими стенками, да еще и с опускающейся телескопической крышей

Прицеп-палатка — это уже менее комфортный отдых, но большее количество моделей, которые можно тянуть по бездорожью. Они — отличная замена обычной палатке. Спать-то лучше в прицепе, а не на земле. А отдыхать готовить, купаться, можно и под тентом.

Водительские права для управления жилым прицепом

Какие нужны права на управление жилым прицепом

Правила дорожного движения предписывают, какой водитель, с каким уровнем подготовки, в составе какого автопоезда, автомобиля — тягача или прицепа может управлять данным автотранспортом:

 

«Если разрешенная максимальная масса прицепа не превышает массы снаряженного автомобиля, относящегося к категории «В», и в то же время разрешенная максимальная масса сцепленного состава транспортных средств не превышает 3500 килограммов, при управлении ими достаточно водительского удостоверения с разрешающей отметкой в графе «В».

 

Водители, имеющие право на управление транспортными средствами категорий «В», «C» или «D», могут управлять ими также при наличии прицепа, разрешенная максимальная масса которого не превышает 750 килограммов.

 

Водители транспортных средств категорий «В», «C» и «D» при буксировке прицепов полной массой более 750 кг должны иметь в водительском удостоверении разрешающую отметку категории «Е».

 

Если разрешенная максимальная масса загруженных автомобиля и прицепа превышает 3500 кг, то буксировка разрешена только водителям, имеющим водительское удостоверение категории «В» + «Е», «C» + «Е» или «D» + «Е».

 

Разъяснения и примеры:

 

1. Если полная масса автомобиля равна 1550 кг, а полная масса прицепа 750 кг., то в сумме 2300 кг. Максимальная масса сцепленного состава транспортных средств не превышает 3500 кг. Достаточно водительского удостоверения с разрешающей отметкой в графе «В». В тоже время автомобиль в 2 раза тяжелее двух масс прицепа, то в этом случае прицеп может быть не оборудован инерционным тормозом.

 

 

2. Если полная масса автомобиля равна 1000 кг, а полная масса прицепа 750 кг, то в сумме 1750 кг. Максимальная масса сцепленного состава транспортных средств не превышает 3500 кг. Достаточно водительского удостоверения с разрешающей отметкой в графе «В»;. В этом случае автомобиль тоже тяжелее прицепа. Прицеп может быть не оборудован инерционным тормозом. Но, как правило, в паспорте транспортного средства, в этом случае, указывается максимальная масса буксируемого прицепа.

 

3. Если полная масса автомобиля равна 2550 кг, а полная масса прицепа 1000 кг, то в сумме 3550 кг. Максимальная масса сцепленного состава транспортных средств превышает 3500 кг. В этом случае необходима наличие категорий «В» + «E»; или «C» + «E»;. Кроме того если есть только категория «В» + «E», то прицеп должен иметь инерционную тормозную систему, при этом снаряженная масса полная масса прицепа не должна превышать полную снаряженную массу тягача. 

 

 

4. Если в руководстве по эксплуатации вашего автомобиля указанна разрешенная масса буксируемого прицепа, то необходимо руководствоваться этими значениями.

 

 

 

 

промышленных и мобильных домов | Champion Homes

Что такое промышленные дома и передвижные дома?

Промышленные дома - когда-то называемые передвижными домами одинарной и двойной ширины - и передвижные дома - это дома заводской постройки, спроектированные и построенные в соответствии со строгими требованиями Федерального строительного кодекса Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Благодаря широким возможностям персонализации дизайна и широкому спектру планов этажей от 500 до 2300 кв.футов, одно- или многосекционные промышленные дома предлагают доступные варианты жилья, независимо от ваших потребностей и вкусов.

Доступный

Champion имеет долгую историю предоставления доступных альтернатив домам и другим типам жилья. Как один из крупнейших производителей мобильных домов в стране, мы можем договариваться о низких ценах на строительные материалы, включая элементы интерьера и бытовую технику, что приводит к снижению затрат для наших покупателей жилья.

Представляет качество

После более чем шести десятилетий обслуживания покупателей жилья мы разработали передовые методы проектирования и строительства, чтобы обеспечить энергоэффективные, качественно построенные промышленные и модульные дома. Они построены в контролируемой заводской среде, что означает, что каждая часть дома - от входной двери до раковины в ванной - защищена от погодных повреждений, вандализма и других опасностей.

Наши технические специалисты, мастера и сборщики хорошо обучены и находятся под профессиональным контролем, что обеспечивает их безупречное качество.Наконец, все наши дома и модульные дома проходят более 35 проверок качества на протяжении всего процесса строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют нашим высоким стандартам.

Обеспечивает множество других преимуществ

Интересуют сводчатые потолки? Мы им предлагаем. Современные кухни с техникой из нержавеющей стали и, может быть, просторные спальни с гардеробными? Те тоже. Как и дома, построенные на месте, дома нашего производства и модульные дома предлагают множество планировок и удобств.Вы также можете найти стильные элементы, такие как потолочные подносы, встроенное освещение, специальные шкафы, большие семейные комнаты с развлекательными центрами и многое другое.

Если вы готовы переехать в новый дом, но не желаете идти на компромисс с удобствами, которые вам нужны, Champion Homes может вам помочь.

Модульные дома | Champion Homes

Что такое модульные дома?

Модульные дома - это жилые дома, построенные в контролируемой заводской среде секциями или модулями, а затем доставленные на строительную площадку.Там их устанавливают на постоянный фундамент и выполняют профессиональные монтажники.

Но в сборных модульных домах есть еще больше достоинств.

Модульные дома могут сократить время строительства более чем на 35 процентов , позволяя быстрее попасть в новый дом, чтобы вы могли дольше наслаждаться им. Строительство домов на месте может занять несколько недель, в то время как модульные дома собираются на месте и обычно заканчиваются в течение недели.

Модульные дома предлагают экономию цен, которую другие подходы не могут.Поскольку большая часть модульного строительства может быть завершена за меньшее время, чем строительство на месте, например, , стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижается или исключается.

Наша роль в качестве ведущего производителя требует от нас закупки больших объемов качественных строительных материалов - достижения экономии за счет масштаба, которая приводит к экономии цен, которую мы передаем вам.

Модульные дома предлагают замечательную ценность. Обладая более чем 60-летним опытом, вы найдете наше стремление к совершенству в каждом модуле, гвоздях и ковровых волокнах, а также в каждом из наших планов этажей.Наши дома профессионально спроектированы и построены квалифицированными мастерами и постоянно проверяются на соответствие точным государственным и / или местным строительным нормам.

Современный процесс с современными преимуществами

Почему бы не воспользоваться преимуществами современной модульной конструкции для вашего нового дома? Мы предлагаем различные планы модульных домов, включая ранчо, Кейп-Код и двухэтажные дома, и это лишь некоторые из них. Многие из наших моделей предлагают исключительные архитектурные варианты, внешние фасады и дизайн интерьера.

Наш современный подход выходит за рамки строительства и выбора, чтобы предложить вам практическую роль в проектировании вашего следующего дома. Покупатели жилья могут настроить планировку, добавив дополнительное жилое пространство и спальни, а также альтернативный дизайн кухни и многие другие удобства. Доступные варианты зависят от модели.

Цены на готовое жилье в 2021 году. Средняя стоимость

В статье исследуются средние цены на разные типы построенных домов, а также стоимость земли.Вы также можете увидеть сравнение цен на новые дома, построенные на месте, и на новые дома на одну семью, построенные на месте.

Почему промышленный дом?

Потребность в качественном доступном жилье существовала всегда. Индустрия сборных домов предложила решение для людей, которым нужен новый дом со всеми функциями, которые предлагает дом, построенный на месте, но за небольшую часть цены - дома промышленного производства. В зависимости от размера, площади и других характеристик стоимость мобильных домов может сильно варьироваться.В этой статье исследуются средние цены на разные типы готовых домов, а также стоимость земли.

Во-первых, давайте рассмотрим, что такое промышленный дом и почему он более доступен, чем дом, построенный на месте.

A Manufactured Home - это дом, полностью построенный на заводе в соответствии с федеральным строительным кодексом, находящимся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Изготовленные дома могут быть одно- или многосекционными, их доставляют к вам домой и устанавливают.Стоимость строительства промышленных домов сильно зависит от сложности участка и пройденного расстояния. Но в любом случае дома промышленного производства в среднем дешевле домов, построенных на месте.

Готовые дома дешевле, потому что:

  • Фабрика использует сборочную линию, чтобы построить эти дома. Процесс становится более эффективным;
  • Он построен внутри, поэтому нет задержек из-за погодных условий;
  • Производство не прерывается воровством как рабочих, так и хулиганов;
  • Из-за масштабов производства производитель закупает большое количество материалов по более низкой цене;
  • Налог на недвижимость на дома промышленного производства ниже, чем на дома на территории;
  • Легче получить ипотеку на промышленные дома.

Анализируя произведенные дома и их среднюю стоимость, становится ясно, что для многих людей стоимость мобильных домов более доступна, чем дома, построенные на месте, которые строятся непосредственно в том месте, где они будут проживать.

Еще один факт заключается в том, что передвижные дома могут облегчить получение домовладения. А поскольку мобильные дома стоят меньше квадратного метра, чем дома из палки, вы можете получить больше места за свои деньги.

Читайте также: Доступное жилье.Выгоды от промышленных домов 

Средняя цена продажи новостроек по размеру

Цены на новые мобильные дома различаются по размеру, местоположению, структуре и другим факторам. Учитывая тот факт, что вы сэкономите, купив мобильный дом по сравнению с домом, построенным на месте, вы можете подумать о приобретении нового мобильного телефона. Давайте проверим стоимость мобильных домов ниже.

В таблице ниже вы можете увидеть, сколько стоят одинарные, двойные и дома с более чем двумя секциями в Западном регионе США в 2018-2020 годах.

Средняя цена продажи новых промышленных домов по размеру дома в Западном регионе (график 1)

Итого *

Одноместный

Двойной

2018

Январь

$ 98 900

59 400

$ 114 200

Февраль

87 100 долл. США

$ 53 900

$ 100 600

марта

$ 82 900

45 800 долл. США

$ 98 700

Апрель

$ 103 100

67 400 долл. США

$ 113 400

мая

104 000 долларов США

$ 60 300

$ 108 900

июнь

105 000 долл. США

57 600 долл. США

$ 122 900

июля

$ 102 800

59 300 долл. США

$ 118 200

августа

97 400

57 600 долл. США

$ 110 300

сентября

$ 102 600

62 000 долл. США

111 600 долл. США

Октябрь

105 100 долл. США

57 300 долл. США

116 500 долл. США

ноября

$ 99 300

62 600 долл. США

$ 107 800

декабря

$ 101 400

$ 51 600

120 400 долл. США

2019

Январь

95 800 долл. США

59 000 долл. США

$ 110 400

Февраль

$ 103 100

43 500 долл. США

$ 119 400

марта

$ 92 900

$ 49 100

108 500 долларов США

Апрель

95 400

$ 63 600

$ 109 100

мая

96 300 долл. США

55 000 долл. США

$ 106 800

июнь

$ 100 600

47 000 долл. США

$ 118 800

июля

108 400 долл. США

45 700 долл. США

121 000 долл. США

августа

$ 107 500

48 200 долл. США

120 700 долларов США

сентября

$ 99 500

$ 55 300

113 000 долл. США

Октябрь

96 600 долларов США

58 800

$ 109 100

ноября

$ 101 400

$ 54 100

$ 114 700

декабря

97 700 долл. США

52 100 долл. США

$ 107 600

2020

Январь

$ 103 400

59 900 долларов США

111 300 долл. США

Февраль

$ 103 500

$ 59 600

$ 118 900

марта

$ 92 600

54 300 долл. США

$ 106 700

Апрель

$ 111 800

64 500 долларов США

120 300 долл. США

* Итого - промышленные дома более двух секций.

Существует 3 типа промышленных домов: одинарные, двойные и тройные / многослойные. Вот их основные характеристики:

Одинарная ширина

  • Средний размер: от 500 до 1200 квадратных футов
  • Что включено: 1-2 (реже 3) спальни, 1-2 санузла

Двойная ширина

  • Средний размер: от 1000 до 2200 квадратных футов
  • Что включено: 2-3 спальни, 2 ванные комнаты

Triple / Multi Wides

  • Средний размер: от 2000+ кв. Футов
  • Что включено: 3+ спальни, 2+ ванные комнаты

Читайте также: 20 лучших передвижных домов на Homes Direct 

Зимние и летние цены на промышленные дома в Западном регионе

Средние цены в период с января по март ниже, чем в другие месяцы.Совершенно новые мобильные дома можно найти по гораздо более доступным ценам в январе-марте.

Так как зимой меньше людей покупают, то и зимой меньше людей продают. Так дешевле купить дом зимой. Но труднее найти идеальное сочетание размера и стиля, потому что домов меньше, а значит, дешевле. Некоторые связывают это с учебным годом.

Цена на мобильные дома

Single Wide: $ 43 500 - $ 59 000

Цена на мобильные дома

Double Wide: 110 400 - 119 400 долларов

Готовые дома с более чем двумя секциями: 92 900 - 103 100 долларов

В противном случае, летом будет много домов на продажу, и люди могут быстро найти свой «идеальный дом» и готовы платить за него более высокую цену.Найти «золотую середину» в наши дни, безусловно, очень сложно. Если вы сможете поймать «рыбу» в течение сезона, это будет для вас победой. Таким образом, средний диапазон цен в период с июня по сентябрь выше, чем в остальное время года:

Цена на мобильные дома

Single Wide: 57 600 - 62 000 долларов

Цена на мобильные дома

Double Wide: 110 300 - 122 900 долларов

Готовые дома с более чем двумя секциями: 97 400 - 102 800 долларов

Средние общенациональные цены

В таблице ниже вы можете увидеть, сколько Single Wides, Double Wides и дома с более чем двумя секциями стоили по стране в 2018-2020 годах (диаграмма 2).

2018

Итого *

Одинарный, широкий

Двойная ширина

1 квартал

80 500 долл. США

$ 54 200

$ 99 700

2 квартал

$ 81 333

$ 53 833

$ 101 867

3 квартал

$ 81 567

54 000 долл. США

104 167 долларов США

4 квартал

$ 81 900

$ 52 133

$ 104 367

2019

1 квартал

$ 80 467

$ 54 100

$ 100 867

2 квартал

$ 82 533

52 933 долл. США

105 400 долл. США

3 квартал

$ 83 233

$ 53 467

$ 105 533

4 квартал

$ 84 233

$ 54 900

$ 107 433

2020

1 квартал

$ 86 133

$ 53 800

$ 109 033

* Итого - промышленные дома более двух секций.

Полную таблицу можно СКАЧАТЬ здесь

Вот отличный пример Double-Wide Winchester Bay Model HD3068 за 96 900 долларов США

Сравнение цен. Новые промышленные и новые односемейные дома, построенные на месте. Стоимость квадратного метра

В таблице ниже указаны средние продажные цены и стоимость квадратного метра между новыми домами и домами, построенными на одной семье.

Сравнение стоимости и размеров новых построенных и новых односемейных домов на месте (диаграмма 3)

2016

2017

2018

Новостройки

(включая типичную стоимость установки,

без земли)

Одноместный

Средняя цена продажи

46 700 долл. США

48 300 долл. США

52 400 долл. США

Средние квадратные метры

1,075

1,087

1,072

Стоимость квадратного фута

43,44 долл. США

44,43 долл. США

$ 48,88

Двойной

Средняя цена продажи

89 500 долларов США

$ 92 800

99 500 долларов США

Средние квадратные метры

1,746

1,733

1,747

Стоимость квадратного фута

$ 51,26

$ 53,55

$ 51,26

Новые индивидуальные дома на одну семью

Средняя цена продажи

360 900 долл. США

384 900 долл. США

385 000 долл. США

Минус цена земли

–82 491 долл. США

–91 173 долл. США

–87 253 долл. США

Стоимость конструкции

286 814 долларов США

276 284 долл. США

286 814 долларов США

Средние квадратные метры

2,650

2,645

2 602

Стоимость квадратного фута

$ 105,06

$ 111,05

$ 114,43

Вы можете СКАЧАТЬ полную таблицу здесь

Стоимость домов, построенных на месте, в 2021 году по данным Zillow Home Value Index и Homes.ком:

  • в Аризоне средняя прейскурантная цена за квадратный фут: 150 долларов; средняя цена продажи: $ 303 230
  • в Калифорнии средняя прейскурантная цена за квадратный фут: 341 доллар; средняя цена продажи: $ 609 757
  • в Нью-Мексико средняя прейскурантная цена за квадратный фут: 113 долларов; средняя цена продажи: $ 224 374
  • в Орегоне средняя прейскурантная цена за квадратный фут: 216 долларов; средняя цена продажи: $ 393 710
  • в Вашингтоне средняя прейскурантная цена за квадратный фут: 220 долларов; средняя цена продажи: $ 458 313

Средняя стоимость квадратного фута для дома, состоящего из нескольких частей, значительно меньше, чем средняя стоимость квадратного фута для дома, построенного на одной семье.Это $ 63,9 против $ 155 , включая затраты на установку для дома промышленного производства. Изготовленные дома обеспечивают высочайшее качество по значительно более низким ценам, чем дома, построенные на месте.

Покупка земли. Сколько это стоит?

Покупая промышленный дом, нужно подумать, где вы его поставите. Это может быть парк на колесах или участок, которым вы владеете или собираетесь купить. Стоимость земли сильно различается во всех 50 штатах.

Если мы разберем это, вы должны учитывать две основные затраты на мобильный дом: стоимость конструкции (может сильно варьироваться в зависимости от того, что вы хотите) и стоимость аренды или покупки земли, на которой он находится.Покупка земли может быть дорогостоящей (в зависимости от штата, в котором вы находитесь). С другой стороны, это может быть более рентабельно, чем аренда. Аренда в конце накапливает огромное количество, всегда лучше иметь твердую землю, на которой вы хотите разместить свои дома.

Вот стоимость земли за акр для штатов, в которых работает HomesDirect (диаграмма 4):

Вы можете посмотреть полный список здесь

Читайте также: Идеальное место для вашего искусственного дома. Land You Own vs Mobile Home Park
 

Дополнительные расходы, которые необходимо учитывать

Подключение к электросети

Электрические и телефонные подключения следует обсудить с соответствующими коммунальными службами, которые занимаются такими подключениями.Если промышленный дом расположен на изолированном участке, подключение может быть связано с существенными затратами. Каждая коммунальная компания может предоставить оценку затрат.

Доставка

Большинство производителей включают доставку с завода на объект, если объект находится в пределах фиксированного радиуса миль, который в большинстве случаев составляет 100 миль (наши интернет-цены не включают доставку, установку или налог с продаж). Покупатель несет ответственность за расходы на дополнительные мили за пределами радиуса 100 миль, а также дополнительные расходы, необходимые для доставки дома.Эти расходы включают дополнительное оборудование и рабочую силу, необходимые для доступа к месту установки и размещения дома на этом участке.

Рассмотрите возможность просмотра стоимости мобильной доставки на дом, если вы не попадаете в фиксированный радиус, охватываемый фабрикой.

Читайте также: Изготовленный процесс доставки на дом 

Налоги

Штаты и муниципальные органы власти в штатах устанавливают налоговую формулу и налоговую ставку. В некоторых штатах сборы с произведенного дома облагаются налогом по той же ставке, что и дом, построенный на месте, или дом, построенный из палки, как некоторые относятся к дому, построенному на месте.В некоторых штатах, например во Флориде, существует налог, аналогичный налогу на лицензию на автомобиль. Местные органы власти могут добавлять налог, но даже этот налог очень низкий. В других штатах налоговые ставки на промышленные дома значительно выше.

Налоги на самом деле не установлены, и они могут сильно различаться в зависимости от типа мобильного дома, который вы выберете: новый мобильный дом, маленький, одноместный и так далее. Поскольку налоговая система отличается, вам следует рассмотреть возможность проверки условий.

Читайте также: Налоги на промышленное жилье и коммунальные услуги 

Как финансировать промышленный дом

Вы можете получить финансирование для своего дома так же легко, как если бы вы строили дом на большом участке.Вот шаги, которые вы должны предпринять, чтобы подготовиться к процессу финансирования:

Шаг 1. Опрос потенциальных источников финансирования

Шаг 2. После определения источника финансирования убедитесь, что максимальная сумма кредита, которую они готовы предоставить, является необходимой вам.

Шаг 3. Обдумайте действия, которые вы можете предпринять, чтобы получить лучшую ссуду

Шаг 4. Достаточно ли у вас средств для первоначального взноса?

Шаг 5. Определите сумму кредита, которую вы можете с комфортом выплатить ...

Чтобы увидеть остальные шаги и узнать больше, прочитайте нашу статью:

Читайте также: Финансирование вашего промышленного дома за 10 простых шагов 

Сколько стоит новый передвижной дом?

По мере того, как американцы, и особенно молодые американцы, бросают McMansion в пользу более минималистичного образа жизни, популярность мобильных домов начинает расти. В 2016 году покупателям было отправлено более 81 000 новых мобильных домов (также называемых домами промышленного производства), что на 15% больше, чем годом ранее.И во многих сообществах, особенно на Юге и Среднем Западе, новый мобильный дом представляет собой важную возможность для жилья, будучи одновременно более доступным и более быстрым в строительстве, чем стандартный дом, построенный на месте.

Итак, сколько стоит новый мобильный дом и какие функции могут сделать его дешевле или дороже? В этой статье мы расскажем о преимуществах жизни в мобильном доме, а также обо всем, что вам нужно знать, чтобы сделать разумную и экономичную покупку нового дома на колесах.

Три типа передвижных домов

Цена нового передвижного дома зависит от нескольких ключевых факторов, в первую очередь от размера конструкции. Мобильные дома бывают трех размеров:

  1. Мобильные дома одной ширины

    В среднем они составляют от 600 до 1300 квадратных футов и обычно включают одну-две спальни и одну-две ванные комнаты. Одиночные широкие мобильные дома имеют ширину 18 футов или меньше и длину 90 футов или меньше, что примерно вдвое меньше сегодняшних средних семейных домов, построенных на месте.

  2. Мобильные дома двойной ширины

    В среднем они составляют от 2 000 до 2 500 квадратных футов, шириной не менее 20 футов и длиной не более 90 футов. Ожидайте, что вы найдете две-три спальни и две-три ванные комнаты, а также дополнительные функции планировки, которые вы не найдете в одноместных широких передвижных домах, например отдельные столовые.

  3. Мобильные дома тройной ширины / мульти ширины

    Мобильный дом тройной ширины - иногда называемый мульти шириной - может достигать 4500 квадратных футов и 50 футов в длину.Ширина варьируется в зависимости от конкретных особенностей конструкции. В мобильном доме тройной ширины можно гораздо больше настраивать планировку, и вы, вероятно, найдете как минимум три спальни и две ванные комнаты, хотя, возможно, и больше.

С точки зрения внешнего вида, мобильные дома одинарной ширины имеют наиболее похожий на трейлер вид, тогда как мобильные дома двойной и тройной ширины могут быть спроектированы так, чтобы иметь вид стандартных построенных на месте объектов.

Преимущества покупки нового передвижного дома

Не только низкая цена делает мобильные дома привлекательной инвестицией для покупателей.Новый промышленный дом обладает рядом других важных качеств, которые могут заставить кого-то задуматься о покупке:

  • Налоги ниже. Налог на недвижимость не такой высокий для дома на колесах, как для дома, построенного на территории. Это потому, что передвижные дома классифицируются как личная собственность, тогда как дома, построенные на территории, являются недвижимым имуществом - это более высокий уровень налогообложения.
  • Они безопаснее, чем когда-либо прежде. Введение кодов HUD в мобильные дома в конце 1970-х годов означало, что с 1980 года количество пожаров в мобильных домах было на две трети меньше, чем раньше.
  • Они быстро строят. Как следует из названия, промышленные дома строятся на фабриках. В том, как они спроектированы и собраны, есть неотъемлемая эффективность, как того требует процесс строительства завода. Их также не задержит плохая погода.
  • Их можно настроить. Новый мобильный дом предлагает покупателям возможность настроить свое жилое пространство без высоких цен, обычно связанных с новым строительством.

Стоимость нового передвижного дома

При покупке нового передвижного дома необходимо учитывать два основных вида затрат: стоимость самой конструкции и стоимость аренды или покупки земли, на которой она расположена.Итак, давайте разберемся со всем.

Средняя стоимость нового мобильного дома (по стране)

Данные любезно предоставлены CostHelper.

  • Одинарная ширина: 51 371 доллар США
  • Двойная ширина: 96 529 долларов США
  • Тройная ширина / мульти ширина: ~ 100 000–250 000 долларов США

Стоимость нового мобильного дома может сильно варьироваться в зависимости от того, где и когда вы хотите купить. Например, мобильные дома на Западе дороже, чем мобильные дома на Юге и Среднем Западе.Точно так же вы, вероятно, потратите меньше на новый дом на колесах, если купите его в конце зимы (с января по март), чем если вы купите его в другое время года.

Что касается участка, на котором стоит передвижной дом, стоимость зависит от того, покупаете ли вы его или арендуете. Многие покупатели промышленных домов сдают свои участки в аренду, что в среднем стоит от 100 до 800 долларов в месяц и может потребовать дополнительных сборов, таких как ТСЖ. Покупка земли требует большей предоплаты (в среднем от 1550 до 196000 долларов за акр, в зависимости от штата, в котором вы находитесь), но в некоторых штатах покупка земли может быть более рентабельной, чем покупка земли. арендовать это.

Финансирование вашего мобильного дома

Вы не сможете получить традиционную ипотеку на новый мобильный дом, поскольку, опять же, промышленные дома не считаются недвижимостью. Это оставляет вам более ограниченные возможности для финансирования, хотя у вас также есть преимущество в том, что ссуда, которую вам нужно взять на мобильный дом, вероятно, будет значительно меньше, чем для дома, построенного на месте.

Варианты финансирования мобильных домов:

FHA Кредиты. Поддержка для покупки мобильного дома может быть предоставлена ​​Федеральной жилищной администрацией.Получая ссуду FHA, вы все равно должны обеспечить внешнее финансирование, но это считается менее рискованным, поскольку правительство обещает покрыть ваш долг, если вы не сможете. Однако получить ссуду FHA не всегда легко, и в первую очередь вам необходимо выполнить определенные требования, в том числе владение землей, на которой будет располагаться ваш мобильный дом.

Займы USDA. Если у вашего дома на колесах будет постоянный фундамент, и вы финансируете и дом, и землю, на которой он будет стоять, то вы можете претендовать на ссуду Министерства сельского хозяйства США.Однако существуют и другие довольно строгие правила для получения права на участие, поэтому внимательно прочтите мелкий шрифт, прежде чем отправлять заявку.

ВА Кредиты. Если вы бывший военнослужащий, рассмотрите возможность подачи заявления на получение ссуды VA для вашего мобильного дома, которая работает так же, как ссуда FHA, но предназначена специально для ветеранов. С помощью ссуды VA вы можете профинансировать до 95% стоимости покупки вашего мобильного дома и земли, на которой он будет находиться.

Ссуды Chattel. Ссуды Chattel - самый популярный вариант финансирования мобильных домов, и к тому же самый простой для получения. Однако они имеют высокие процентные ставки и не идеальны, если их можно избежать. Вам понадобится кредит на движимое имущество для финансирования, если вы планируете арендовать землю под своим передвижным домом.

При правильном финансировании мобильный дом может стать доступным вложением в жилье. При принятии решения учитывайте все неотъемлемые затраты, включая местоположение, размер и то, хотите ли вы арендовать или купить землю.

Эволюционный! От трейлеров до передвижных домов до современных промышленных домов

Эта эволюционная статья изложит суть менее чем в 250 словах. Вы бы назвали старый настенный телефон в оригинальном стиле современным смартфоном? Это оба телефона, но технология и качество тогда и сейчас совсем другие! Тем не менее, миллионы людей сегодня совершают такую ​​ошибку в отношении домов-трейлеров и мобильных домов прошлого и домов современного производства.

Настенный телефон в стиле кривошипа слева похож на дом-трейлер, показанный на фотографии ниже.Так же, как старые заводные телефоны превратились в современные смартфоны, так же и дома произошли из трейлеров и передвижных домов прошлого 1952 года. Дом-трейлер Rebel был таким маленьким и легким, что его можно было взять с собой на машине. Фотография: Боб Вахшольц.

Выше - фотография дома-трейлера Rebel 1952 года, внизу - передвижной дом Ричардсона 1960-х годов. Прицеп можно было перемещать на многих автомобилях. Мобильный дом был больше и тяжелее, но его легко перемещать на грузовике, отсюда и название «мобильный дом».”

Мобильный дом марки Richardson 1960-х годов, больше и более пригодный для жизни, чем трейлер, но его все еще можно было перемещать на грузовике. Фотография предоставлена ​​Бобом Вахшольцем.

В США не строили передвижных домов с 15 июня 1976 года, когда началось производство промышленных домов! Эволюция от трейлеров к мобильным и промышленным домам сродни пути от кривошипного телефона к смартфону. Долговечное качество, энергоэффективность, доказанная безопасность и красота современных промышленных домов доступны каждому, кто не знает предубеждений.

Современный односекционный дом, подобный тому, что изображен на фотографии выше, может стоить 30 000 +/- фунтов, колеса и оси обычно снимаются после установки на домашнем участке покупателя. Они не «мобильные», для правильной установки таких домов требуется специальное оборудование и обученный персонал. Фотография предоставлена ​​WelcomeHomeOhio.com.

Когда вы, друг, коллега или любимый человек готовитесь принять следующее решение о жилье, почему бы не подумать о построенных сегодня домах?

Дом выше - это дом в стиле Кейп-Код.Современные промышленные дома могут быть установлены на цокольном этаже или могут быть на двух уровнях над землей, как показано на рисунке. Типичный многосекционный дом (он же «двойная ширина») может стоить от 50 000 до 70 000+ фунтов, дом, подобный вышеупомянутому, - даже больше. Они доставляются на строительную площадку с помощью специального оборудования и не являются «мобильными». Фото TourWyngateFarms.com

Видео, приведенное выше, было снято в UMH Homes and Properties Model Home Village and Design Center. Посмотрите соответствующее видео Inside MH Road Show, чтобы узнать больше о настройке промышленных домов, ссылка на который есть здесь.

Позвольте мне подсказать здравый смысл, чтобы поступить, когда вы любопытно или активно делаете покупки для искусственного дома. Не выполняйте поиск в Интернете или проезжайте мимо, зайдите в магазин, который продает уважаемый розничный продавец MH, застройщик или сообщество арендаторов земли в вашем районе. Посмотрите, потрогайте и испытайте их на собственном опыте. Когда вы это сделаете, скорее всего, вы будете рады, что сделали это. ##

Л. А. Тони Ковач.

Как профинансировать мобильный или промышленный дом

Мобильные дома могут предложить большую гибкость, чем традиционные дома, при гораздо более низкой стоимости.Однако это не значит, что это небольшие расходы. Мобильные дома часто стоят от 60 000 до 100 000 долларов, что больше, чем многие люди могут себе позволить заплатить из своего кармана.

Если вам нужна помощь в покупке передвижного дома, вам нужно получить финансирование. Поскольку мобильные дома не являются традиционной недвижимостью, получение финансирования для них может быть проблемой. Большинство традиционных кредиторов не предоставят вам ипотечный кредит на покупку мобильного дома, но есть и другие варианты получения ссуды на покупку мобильного дома.

Пройдите предварительную квалификацию

Ответьте на несколько вопросов, чтобы узнать, на какие личные займы вы претендуете.Процесс быстрый и простой, и он не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

В чем разница между мобильными, модульными и промышленными домами?

При обсуждении подобных типов домов вы часто будете слышать термины мобильный, промышленный и модульный. Хотя они связаны между собой, между этими домами есть некоторые важные различия.

Передвижной дом

Передвижной дом строится на заводе до того, как его привезут на участок для установки. Он может использовать или не использовать металлические анкеры вместо традиционного фундамента.Однако это объяснение может действительно относиться и к промышленным домам. Итак, в чем разница?

Считается ли дом передвижным домом, зависит от того, когда он был построен. Дома, построенные на заводе до 15 июня 1976 года, известны как передвижные дома. Именно тогда Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) приняло Закон о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья.

После этой даты вступили в силу новые стандарты безопасности, что привело к новому обозначению домов этого типа.

Промышленный дом

Как и мобильные дома, промышленные дома строятся на заводе. Их можно установить на постоянном месте на блоках, металлических опорах или постоянном фундаменте. В отличие от мобильных домов, промышленные дома не предназначены для перемещения после того, как они построены.

Согласно Закону о жилищном строительстве 1980 года дома заводской постройки, построенные 15 июня 1976 года или позднее, считаются домами промышленного производства. Строительство этих домов строго регулируется HUD в соответствии со Стандартами строительства и безопасности промышленных домов (Кодекс HUD).

Кроме того, эти типы домов должны соответствовать местным строительным стандартам для сообществ, в которых они будут расположены.

Компании, которые строят дома промышленного производства, должны получить одобрение своих проектов в одобренном HUD Агентстве первичной инспекции, задачей которого является обеспечение безопасности планов для потребителей и их соответствие закону.

Модульные дома

Подобно мобильным и промышленным домам, модульные дома строятся на заводе и отправляются на землю, где они будут построены.Однако модульные дома больше похожи на традиционные дома. Они часто включают в себя подвалы и подвалы и используют традиционный фундамент.

Модульные дома также могут поставляться в виде двух или более модулей, которые затем собираются на месте в желаемом порядке. Благодаря этой функции они получили свое модульное название. Местный подрядчик обычно управляет процессом соединения этих нескольких частей вместе для завершения строительства дома.

Модульные дома должны быть построены в соответствии с теми же государственными, местными или региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте.

Способы получения финансирования мобильного дома

После того, как вы определитесь с характеристиками своего мобильного дома и местом его размещения, пора выяснить, как за него платить. Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при финансировании мобильного дома.

Например, можно получить ссуду из тех же источников, что и традиционная ипотека, например, ссуды FHA и VA, а также специализированные ссуды на жилищное строительство через Fannie Mae и Freddie Mac. Эти варианты, как правило, дают вам более длительные сроки погашения.Но, в зависимости от вашей ситуации, вы можете выбрать нетрадиционный путь с более коротким сроком. Это может включать движимое имущество или личные ссуды.

Ссуды FHA

HUD предлагает ссуды для мобильных домов в рамках ссудной программы Федерального управления жилищного строительства. Это включает ссуды по Разделу I и Разделу II.

Ссуды по Разделу I

Ссуды по Разделу I на промышленное жилье можно использовать для финансирования покупки нового или бывшего в употреблении промышленного дома или для его изменения, ремонта или улучшения.

Кредиторы могут предлагать ссуды на мобильные дома по Разделу I, даже если покупатель не владеет или не планирует покупать землю, на которой будет стоять построенный дом.Эти дома, как правило, размещаются в промышленном жилом комплексе или парке мобильных домов. Если заемщик не владеет (или не покупает) землю, он должен предоставить подписанный договор аренды на участок передвижного дома с первоначальным сроком не менее трех лет.

Программа ссуды имеет другие требования, касающиеся условий ссуды.

Максимальная сумма кредита:

  • Только промышленный дом: 69 678 долларов США
  • Произведенный домашний лот: $ 23 226
  • Дом и лот: $ 92 904

Максимальный срок кредита:

  • Промышленный дом: 20 лет
  • Дом одинарной ширины и лот: 20 лет
  • Произведен дом Лот: 15 лет
  • Многоквартирный дом и лот: 25 лет
Ссуды по Разделу II

Эта программа ссуд страхует ссуды, которые заемщики могут использовать для финансирования квалифицированного промышленного дома вместе с землей, если она соответствует требованиям.

Например, вы можете использовать ссуду Title II только в том случае, если вы планируете жить в искусственно изготовленном доме в качестве основного места жительства - инвесторам в недвижимость не нужно обращаться. Другие требования к дому:

  • Иметь минимальную площадь пола 400 квадратных футов или больше.
  • Построен после 15 июня 1976 г.
  • Должен быть классифицирован как недвижимость, но не обязательно для целей государственного налогообложения.
  • Должен быть построен и оставаться на постоянном шасси.
  • Кредит должен охватывать дом и землю, на которой он стоит.

Ссуды по Разделу II не могут быть использованы для промышленных домов на арендованных землях в сообществах искусственных домов или в парках передвижных домов. Первоначальные взносы по ссуде Title II могут составлять всего 3,5 процента, а срок - до 30 лет.

Fannie Mae

Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты Fannie Mae заемщикам, которые хотят профинансировать промышленный дом через программу MH Advantage. Чтобы получить право, вы должны соответствовать ряду критериев, включая установку дома с подъездной дорожкой и тротуаром, соединяющим подъездную дорожку, навес для автомобиля или отдельный гараж.

Чтобы иметь право на участие в этой программе, дом также должен соответствовать определенным стандартам строительства, архитектурного дизайна и энергоэффективности, аналогичным строительным домам, построенным на месте.

Ссуды предоставляются с 30-летним финансированием, и вы можете обеспечить их с помощью первоначального взноса от 3 процентов. Дополнительным преимуществом является то, что процентные ставки по ипотечным кредитам MH Advantage, как правило, ниже, чем процентные ставки по большинству традиционных кредитов для промышленных домов.

Freddie Mac

Вы можете получить обычное финансирование для дома промышленного производства через ипотечную программу Freddie Mac Home Possible.

Квалифицированные заемщики могут выбирать между ипотекой с фиксированной ставкой (15, 20 и 30 лет) и ипотечной ссудой с регулируемой ставкой 7/1 или 10/1. Вы можете получить ссуду всего с 3 процентами вниз и, в некоторых случаях, использовать подарочные или грантовые деньги, чтобы покрыть свой первоначальный взнос.

VA ссуды

Если вы принадлежите к военному сообществу, вы можете претендовать на ссуду, застрахованную Департаментом по делам ветеранов. Вы можете получить ссуду VA, чтобы купить промышленный или модульный дом и разместить его на земле, которая у вас уже есть, купить дом и землю одновременно или рефинансировать дом, который вы планируете перевезти, на землю, которой вы владеете.

Кредиторы могут предлагать до 100% финансирования по ссудам на строительство жилья. Вам понадобится аффидевит, подтверждающий, что недвижимость прикреплена к вашей земле и соответствует определенным местным требованиям и требованиям VA.

Условия кредита могут варьироваться от:

  • Лот для готового дома, которым вы уже владеете: 15 лет плюс 32 дня
  • Дом одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
  • Дом одинарной ширины и партия: 20 лет плюс 32 дня
  • Дом двойной ширины: 23 года плюс 32 дня
  • Дом двойной ширины и партия: 25 лет плюс 32 дня

Ссуды Chattel

Ссуды на движимое имущество - это особый вид ссуды на личное имущество, которую вы можете использовать для покупки дома на колесах.Эти ссуды предназначены для финансирования дорогостоящих транспортных средств, таких как самолеты, лодки, мобильные дома или сельскохозяйственное оборудование, где собственность гарантирует ссуду.

Даже если у вас нет земли, на которой будет расположен ваш дом, вы можете получить финансирование с помощью ссуды на движимое имущество. В результате они являются популярным вариантом ссуды для покупателей, которые планируют арендовать участок в промышленном жилом сообществе.

Некоторые кредиторы предлагают ссуды на движимое имущество для покупок готового дома, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), США.S. Департамент по делам ветеранов (VA) и Служба сельского жилищного строительства (RHS) через Министерство сельского хозяйства США. Но хотя вы можете найти кредиторов, которые предлагают как ссуды на движимое имущество, так и традиционные ипотечные ссуды, эти два типа ссуд отличаются в нескольких отношениях.

Начнем с того, что ссуды на движимое имущество обычно имеют более высокие процентные ставки - в среднем на 0,5–5 процентных пунктов выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам.

Ссуды Chattel имеют более короткие сроки, чем традиционные ипотечные ссуды, что может привести к более высоким ежемесячным платежам, но также может помочь вам быстрее выплатить долг.Положительным моментом является то, что процесс закрытия ссуды движимого имущества обычно проходит быстрее и менее ограничен, чем процесс закрытия, который вы могли бы испытать с традиционной ипотекой.

Персональные ссуды

Мобильные дома намного дешевле традиционных домов, поэтому вы можете профинансировать покупку с помощью личного кредита.

Персональные займы - это гибкие займы, которые можно использовать практически для любых целей. Однако процентные ставки по личным ссудам обычно выше, чем по другим типам ссуд, таким как ипотека или автокредиты.Компромисс заключается в том, что вам не нужно предоставлять какое-либо обеспечение - а это значит, что вы не потеряете свой дом в случае невыполнения обязательств - а процесс подачи заявки, как правило, короче и требует меньше бумажной работы.

Еще одно важное преимущество личных займов перед ипотечными - они, как правило, дешевы или бесплатны, - говорит Стив Секстон, генеральный директор Sexton Advisory Group. «Нет никаких дорогостоящих титулов, условного депонирования или платы за оценку. И кредитор не имеет никакого интереса или контроля над вашим домом, потому что ссуда не обеспечена.

Личные ссуды обычно предлагают максимальную сумму ссуды от 25 000 до 50 000 долларов, хотя некоторые кредиторы позволяют вам занимать 100 000 долларов и более. Если вы видите, что кредитор предлагает личный заем, достаточно большой для финансирования мобильного дома, это может быть хорошим способом занять нужные вам деньги.

5 шагов для получения финансирования мобильного дома

Если вам интересно, как купить мобильный дом и получить наилучшее финансирование, есть несколько шагов, которые вы должны выполнить в первую очередь.

1. Проверьте свои кредитные отчеты.

Каждый раз, когда вы подаете заявку на получение любого вида финансирования, кредитор будет рассматривать ваш кредит как часть вашей кредитной заявки.Чистая кредитная история и солидный кредитный рейтинг облегчают получение займов и получение более выгодных ставок и условий от кредиторов.

Если вы обнаружите ошибки при проверке своих кредитных отчетов, вы можете оспорить их в соответствующем кредитном бюро - Experian, TransUnion или Equifax.

Почему это важно: Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже, вероятно, будет ваша процентная ставка. Это может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита.

2. Решите, покупаете ли вы землю в дополнение к мобильному дому.

Когда вы финансируете мобильный дом, стабильность финансируемого актива важна, говорит Секстон.Если у вас есть земля, а из вашего дома на колесах сняты ось и колеса, вероятность того, что вы подберете и двинетесь, снизится. Это может сделать больше кредитных учреждений открытыми для финансирования мобильного дома.

Почему это важно: Если вы планируете арендовать участок для своего дома, вы будете иметь право на меньшее количество ссуд, чем если бы вы планируете купить землю, на которой будет размещен дом.

3. Определите особенности дома, который вы хотите приобрести.

Тип дома, который вы ищете, повлияет на ссуды, на получение которых вы можете претендовать.Например, если вы хотите купить дом с двойной шириной, который стоит 100 000 долларов или больше, вы не имеете права на ссуду FHA. Кроме того, старые мобильные дома могут вообще не претендовать на финансирование.

Почему это важно: У всех кредиторов есть определенные критерии кредитования, основанные на типе и стоимости вашего дома.

4. Начните искать варианты финансирования

Выберите тип кредита (FHA, условный, движимый или личный), который вы будете использовать, и сравните предложения разных кредиторов.

Процентные ставки и сборы для мобильных домов могут сильно различаться между кредиторами, так что не торопитесь, чтобы присмотреться. Постарайтесь найти ссуду с низкими комиссиями и процентными ставками, чтобы вы могли тратить как можно меньше в течение срока ссуды.

Почему это важно: Проведенное исследование и поиск информации помогут вам сэкономить тысячи долларов в течение срока кредита, а также помогут обеспечить более выгодные условия кредита. Кроме того, ранний поиск вариантов финансирования поможет убедиться в наличии ссуды, которая поможет вам совершить покупку.

5. Подайте заявку на ссуду

Вы должны убедиться, что ваша заявка является максимально полной и прозрачной. Кроме того, многие кредиторы требуют внесения первоначального взноса, поэтому будьте готовы внести платеж при заполнении заявки.

Почему это важно: Возможность подать полную заявку повысит ваши шансы на квалификацию и обеспечит бесперебойную работу процесса.

Текущие процентные ставки

Как и в случае любой ссуды, процентные ставки на мобильный дом будут варьироваться в зависимости от ряда факторов.Ваш кредитный рейтинг, сумма первоначального взноса и тип дома, а также то, покупаете ли вы землю, повлияют на сумму, которую вы платите.

Чтобы иметь право на низкие процентные ставки на мобильный дом, убедитесь, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 700. Вам потребуется 750 или выше, чтобы претендовать на лучшие доступные ставки.

Вид кредита Типовые значения Типичный минимальный кредитный рейтинг Типовые условия
FHA 3.89% 500 До 30 лет
Fannie Mae Варьируется 620 До 30 лет
Фредди Мак Варьируется 620 До 30 лет
Chattel 7,75% –10,5% 575 До 20 лет
Личный 3% –36% 600 До 12 лет

Факторы, которые следует учитывать при покупке мобильного дома

Если вы подумываете о покупке мобильного или промышленного дома, вы захотите рассмотреть несколько факторов, чтобы убедиться, что вы выбрали вариант, который лучше всего подходит для вас, в том числе местоположение, размер и то, покупать ли новый или подержанный дом на колесах.

Местоположение

Как и в традиционных домах, передвижные дома и промышленные дома зависят от местоположения. Прежде чем думать о чем-либо еще, определитесь, где вы собираетесь установить свой мобильный дом. Выбранное вами место будет иметь большое влияние на остальную часть процесса.

«Покупка дома на колесах и поиск подходящего места - это все равно что покупать дом», - говорит Секстон. «Хорошие соседи очень важны».

Один из вариантов - установить дом на участке земли, который у вас уже есть.Вы также можете купить землю, на которой будет расположен ваш мобильный дом. Просто убедитесь, что правила зонирования позволяют устанавливать мобильные дома на участке, которым вы владеете или хотите приобрести. Также подтвердите, что участок подходит для мобильных домов и что местные коммунальные предприятия оборудованы для подключения мобильного дома.

Другой вариант, который вы можете рассмотреть, - это аренда земельного участка в поселке на колесах. Это требует меньше денег вперед, но добавляет ежемесячный счет за аренду участка к вашим расходам на жилье.Проконсультируйтесь с менеджером сообщества об ограничениях по характеристикам и размеру дома, а также о доступных участках.

Размер

Мобильные и промышленные дома бывают разных размеров, поэтому вам нужно заранее решить, какой размер дома вам нужен. Большие дома дороже и требуют больших участков. В результате вам, возможно, придется занять больше, если вы хотите дом большего размера.

Мобильные дома обычно классифицируют по ширине. Вы можете увидеть, что используются термины одинарная ширина или одинарная единица и двойная ширина или двойная единица.Дома одинарной ширины чуть меньше 15 футов в ширину, а дома двойной ширины вдвое больше. Оба обычно около 70 футов в длину.

«Многие города не допускают использование передвижных домов одной ширины в пределах их города или городской черты», - говорит Секстон. «Убедитесь, что вы изучили правила, которые могут применяться к вашей ситуации».

Новые или бывшие в употреблении

В отличие от традиционной недвижимости мобильные и промышленные дома со временем теряют свою ценность. Это означает, что вы можете получить скидку, если купите подержанный дом на колесах.Компромисс заключается в том, что бывшие в употреблении мобильные дома часто имеют признаки старения, если за ними не ухаживают в очень хорошем состоянии.

Вы также захотите заранее изучить сайт, на котором вы планируете разместить передвижной дом. В некоторых местах нельзя размещать дома, построенные до определенной даты, что ограничивает ваши возможности.

При покупке более старого мобильного дома вам, вероятно, также потребуется нанять кого-то со знаниями и навыками проверки, чтобы убедиться, что вы покупаете хороший дом.

Пройдите предварительную квалификацию

Ответьте на несколько вопросов, чтобы узнать, на какие личные займы вы претендуете. Процесс быстрый и простой, и он не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Итоги

Мобильные и промышленные дома могут быть гораздо более доступными вариантами, чем традиционные дома, построенные на месте. Но если вы планируете его приобрести, проведите исследование, чтобы узнать, какие варианты финансирования доступны, и понять требования к участникам. Вы также должны убедиться, что дом не слишком старый, чтобы претендовать на получение ссуды или ипотеки, и что у вас есть подходящее место для него.

Часто задаваемые вопросы о финансировании мобильного дома

Какой кредитный рейтинг необходим для финансирования мобильного дома?

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем легче будет получить ссуду на мобильный дом с конкурентоспособными процентными ставками.

«FHA будет финансировать с кредитным рейтингом от 500 до 589 и снижением на 10 процентов», - говорит Секстон. «Кредитный рейтинг 580 или выше потребуется только для депозита в размере 3,5 процента. Минимальный кредитный рейтинг у Freddie Mac или Fannie Mae составляет 620. Различным поставщикам ссуд на движимое имущество потребуется кредитный рейтинг от 575 до 660.”

Как долго я могу профинансировать мобильный дом?

Срок финансирования вашего мобильного дома зависит от кредитора. Однако вы можете рассчитывать найти ссуды на срок от пяти до 30 лет, в зависимости от типа ссуды.

Трудно ли профинансировать мобильный дом?

Поскольку мобильные дома со временем обесцениваются, может быть труднее найти кредитора, который предлагает финансирование для строительства домов искусственного происхождения. Но есть еще много вариантов. Просто обязательно проявите должную осмотрительность, чтобы найти подходящий для вас, исходя из вашей кредитоспособности, финансового положения, потребностей и предпочтений.

Подробнее:

Подпишитесь, чтобы прочитать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на мировой образ жизни, искусство и культуру

  • Информативные чтения
  • Интервью и отзывы
  • Кроссворд FT
  • Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите вашу подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

  • В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ премиум-класса к надежным, отмеченным наградами бизнес-новостям FT.

Подробнее

Цифровой

Будьте в курсе важных новостей и мнений

  • MyFT - отслеживайте самые важные для вас темы
  • FT Weekend - полный доступ к материалам выходных
  • Приложения для мобильных устройств и планшетов - загрузите, чтобы читать на ходу
  • Подарочная статья - делитесь до 10 статьями в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Подробнее

ePaper

Цифровая копия печатного издания

с простой навигацией.
  • Прочтите печатное издание на любом цифровом устройстве, можно прочитать в любое время или загрузить на ходу
  • Доступно 5 международных изданий с переводом на более чем 100 языков
  • FT Magazine, журнал How to Spend It и информационные приложения включены
  • Доступ к предыдущим выпускам за 10 лет и к архивам с возможностью поиска

Подробнее

Команда или предприятие

Премиум FT.com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ, плюс:
  • Удобный доступ для групп пользователей
  • Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
  • Цены, основанные на использовании, и оптовые скидки для нескольких пользователей
  • Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
  • Единый вход на основе SAML (SSO)
  • Специализированный аккаунт и команды по работе с клиентами

Подробнее

Узнайте больше и сравните подписки

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

.

Добавить комментарий