Восстановление старого дома в деревне: Как отремонтировать старый дом своими руками

Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

• Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

• Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

• Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

• В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

• Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

• Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

• Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

• Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

• Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

• Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

• Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

• Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

• Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

• Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

• Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

• уплотните или замените окна и двери;

• между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

• если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

• повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

• обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

• внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

• летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

• в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

2. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

3. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

1. Проветривайте помещение как можно чаще.
2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

Возможно Вам будет также интерестно:

Реставрация старого дома в деревне. Внутренняя отделка

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко. К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

• Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
• Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
• На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы. Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее. Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой. Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко». Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

Авторы: Никита и Настя Кузнецовы

 

Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

• Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
• Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
• В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
• Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
• Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
• На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской

Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

• Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
• Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
• Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
• Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Вставлены оконные коробкиОкна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

• Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
• Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
• Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Ремонт дома «до» и «после»

Авторы: Никита и Настя Кузнецовы

 

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Ремонт деревянных домов внутри и снаружи, капитальный и косметический

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома. Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне. Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.

Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос. Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости. Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.

Мы учтем все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.

Когда нужен косметический ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

КОГДА ПРИШЛО ВРЕМЯ

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в скандинавском стиле.

Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома.

Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее.  Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.
Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей.

Сделаем капитальный ремонт внутри старого деревянного дома в деревне из бревна с отделкой под ключ.

Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным, это обновление фасада — отделка стен снаружи дома. Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом.

ВРЕМЯ ДЛЯ РЕМОНТА

Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение. В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край. Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.

ЦЕНА — сколько стоит ремонт деревянного дома?

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители.

Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет.

Наши услуги:

• Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
• Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
• Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
• Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.

Обращайтесь! Будем рады вам помочь.

Можем сделать полную реконструкцию вашего дома ⇒

С чего начать восстановление старого дома

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.
Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Ремонт и восстановление старого дома

Как утеплить старый деревянный дом?

Старый бревенчатый дом стал быстро выстуживаться, потребовались работы по его утеплению. Ремонт лучше проводить в летнюю пору. Деревянные стены хорошо просушены на солнце, температура и влажность стабильные, что немаловажно при проведении фасадной изоляции. Внутренне утепление тоже лучше приготовить заранее, перед наступлением холодов.

Настелите на чердачное перекрытие пароизоляцию из полиэтилена, рубероида или толя. Насыпьте на нее слой из сыпучих утепляющих материалов: керамзита, шлака, эковаты или опилок с негорючими добавками. Толщина слоя должна быть около 200 мм.
Залейте теплоизоляцию цементной стяжкой. Хорошо просушите и застелите досками для ходьбы. Не забывайте все обрабатывать противопожарными пропитками.

Снимите со стен обои или декоративную обшивку. Обработайте очищенные поверхности грунтовками глубокого проникновения против грибка.

Проверьте все углы и стыки с полом и потолком на предмет отверстий, из которых дует. Законопатьте крупные дыры монтажной пеной или паклей. Сделайте новую внутреннюю отделку.

Демонтируйте наличники, откосы и подоконники изнутри дома. Выскоблите все промежутки, где стыкуется рама со стеной. Залейте свежей монтажной пеной. Просушите. Срежьте лишнее и поставьте на место все снятые детали отделки окна.

Посадите стекла на силиконовый герметик, затем прибейте штапик и снова залейте герметиком. Уплотните рамы.

Покройте пол пленкой, которая задержит проникновение влаги. Уложите сверху древесностружечные плиты. Избегайте появления крестообразных швов. На сделанную основу настелите выбранное напольное покрытие. Такое утепление минимум на 10 см уменьшит расстояние между полом и потолком, что в старом доме может быть критично.

Если в деревенском доме и так низкие потолки, то уделите внимание стенам, окнам и чердаку, а на пол постелите толстый ковер.

Обработайте наружную поверхность дома антисептиками и негорючими пропитками. Заделайте явные дыры монтажной пеной. Расстояния между венцами вычистите насколько возможно и законопатьте заново.

Сделайте обрешетку внешних стен деревянным брусом, который промажьте антипиреном. Вставьте в подготовленные ячейки плиты с минеральной ватой или пенополистирольным утеплителем. Закрепите материал дюбелями. Сверху облицуйте сайдингом, кирпичом или искусственным камнем.

Изображение: 

Как обновить старый деревянный дом

Многие частные дома стоят уже не один десяток лет и находятся далеко не в лучшем состоянии. Если дому требуется капитальный ремонт, правильное определение необходимых работ и способов их выполнения позволит в короткие сроки восстановить строение, сэкономив немало средств и сил.

Восстановление старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения.

Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном.

Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши.
Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид.

Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений.

Деревянные дома своими руками фото

Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат.

У старых домов обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера на металлочерепицу дадут старому строению вторую жизнь.

Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.

Советы

Важные моменты по реконструкции старых домов

Многие из счастливых обладателей старых деревянных домов становятся в тупик и не могут даже предположить, что обойдется в конечном итоге дешевле – строительство нового дома или же реконструкция старого деревенского дома. И это недаром, ведь для того чтобы ответить однозначно на этот вопрос, следует глубоко проанализировать техническое состояние вашего старого деревянного дома. Определить, что именно будет подразумеваться под реконструкцией дома в данном случае. И наконец, составить примеры реконструкции деревянных домов.

Ведь реконструкция деревянного дома это очень емкое понятие, которое вмещает в себя уйму всего – реконструкция фундамента деревянного дома. незначительные переделки веранды или террасы. Это может быть целый комплекс работ по замене прогнивших несущих элементов вашего деревянного дома, обновление фасада, устройство мансарды, перепланировка, замена всех коммуникаций и многие другие дорогостоящие и очень трудоемкие операции. И не стоит путать два немного разных понятия – это ремонт и реконструкция деревянных домов .
Реконструкция и все работы, связанные с нею, будут всегда однозначно стоить дороже, чем построить дом с нуля, поскольку здесь требуется высочайшая квалификация проектировщиков и строителей. Вряд ли кто-то назовет вам точную стоимость всех работ по реконструкции дома до того момента, когда будет на руках смета и проектная документация, а составить смету и проект невозможно пока не будет определено техническое состояние вашего дома.

Реконструкция старого дома, фото (как пример) которой представлены на сайте нашей компании, начинается с подготовки плана самой реконструкции, желательно чтобы план был детализирован.

Хорошо бы еще до того, как начнут работать бензопилы и стучать молотки, иметь на руках готовую смету на перечень всех работ и необходимые стройматериалы для их выполнения. Неплохо бы заложить в смету еще и некоторый процент запаса, поскольку реставрация и модернизация старых домов, исходя из опыта, процесс, достаточно легко выходящий за рамки сметы. Начав менять что-либо одно, уже трудно остановиться.

Очень многое будет зависеть от того в каком состоянии дом, требующий восстановления своего внешнего вида и характеристик. Зачастую старый деревенский дом новым хозяевам достается по наследству. Вины в отсутствии должного ухода за домом у новых хозяев нет. Особо не стоит переживать по поводу деревянной вагонки, которая потеряла свой внешний вид, или о шифере, потрескавшемся до невозможности (кстати, это две распространенные причины для ремонта). Сегодня все это меняется и ремонтируется с легкостью и очень быстро, поверьте.

Возможно ли отремонтаровать очень старый дом из дерева?

Из дерева строили всегда и строят до сих пор. Все благодаря удивительным качествам данного материала. Когда мы произносим словосочетание «деревянный дом», то подразумеваем красивое видное строение, в котором в любую погоду комфортно, приятно находиться. Кто не мечтает о таком сказочном жилище…

Конечно же, у древесины, как и у любого другого материала, используемого в строительстве, есть свои достоинства и свои недостатки. Обратим внимание сначала на положительные моменты.

Прежде всего, это отличный внешний вид. Дом из бруса или оцилиндрованного бревна, бесспорно, выгодно выделится на фоне кирпичных и бетонных соседей. Это солидное строение, которое навевает самые добрые, самые приятные мысли. Кроме того, по отзывам и советам знатоков, дерево — это невероятно технологичный материал. Работать с ним довольно просто, и дом можно построить удивительно быстро. Нельзя не вспомнить о экологичтности строений из дерева. Оно пропускает влагу и воздух в обе стороны, что называется «дыханием». Кроме того, древесина выделяет фитонциды. Они обеззараживают воздух. Как известно, оцилиндрованные бревна максимально плотно подгоняются один к другому. Это делает дом более жестким, улучшаются его теплоизоляционные свойства.

Не стоит забывать и о недостатках. Самые серьезные из них — подверженность древесины гниению, недостаточная плотность, горючесть. Хочется отметить, что современные средства и технологии реконструкции деревянного дома, помогают устранить минусы использования древесины в строительстве. Например, для того, чтобы предотвратить гниение, применяются специальные антисептики, а для того, чтобы замедлить горение, наносятся антипирены. Также отмечаются такие недостатки пиленого бруса, как усадка материала, появление трещин. Поэтому очень важно, чтобы древесина была хорошо просушена в специальных печах. В то же время усадка совсем не свойственна клееному брусу.
Следует отметить следующее: чем больше стадий обработки прошла древесина — тем проще из нее строить.

Дерево — это тот материал, который требует к себе внимания, нуждается в правильном уходе. Часто бывает, что люди не следят за своим строением. И через некоторое время оно нуждается уже не в уходе, а в реконструкции. Это довольно затратное мероприятие, зато и результат можно получить отличный.

Реконструкция деревянного дома проводится, когда требуется замена нижних венцов и цокольной части фундамента, когда конструкции из дерева изношены, требуют замены, когда материал начинает загнивать, появляется все больше трещин, помещение становится более холодным и т.д. Короче говоря, дом начинает терять свои свойства. И реконструкция призвана ему помочь их вернуть.

Строение деревянного дома может быть утеплено, заменена кровля, заменены цокольные части фундамента, окна при необходимости, древесина может быть просушена, обработана специальными составами, препятствующими гниению, горению. Кроме того, в процессе реконструкции может быть изменена планировка здания, пристроена мансарда, переделан дизайн и т.д.

Специалисты утверждают, и отзывы владельцев домов из дерева подтверждают, что построить дом из дерева легче, нежели реконструировать старый. Для этого требуется и опыт, и знания, и навыки работы с определенными строительными материалами и требуется очень квалифицированная бригада строителей — строительная бригада.

Деревянный дом — мечта каждого человека. Но чтобы он долго служил своим хозяевам, радовал их всеми своими положительными свойствами, необходимо не только построить его по всем правилам, но и ухаживать за строением в процессе его эксплуатации, а если возникает необходимость — проводить реконструкцию здания.

Что выбрать — строить новый или перестроить старый деревянный дом?

В наше время многие люди, еще не имеющие дач, хорошим вариантом для летнего времяпрепровождения признали покупку домика в деревне. Такие деревни вдали от городов но рядом с автомобильной дорогой хороши тем, что в них совсем недорого можно приобрести усадьбу, на которой есть старый дом к которому подведены и газ и электричество и водопровод. Обычно и речка или ставок поблизости имеются.

Со временем и хозяева дач и таких деревенских усадьб начинают считать, что их дачный (деревенский) дом становится тесным и тогда их насущной проблемой становится его перестройка. Она чаще всего сводится к пристройке дополнительной комнаты или веранды, а иногда и гаража. При этом многие думают, что пристраивать к старому дому новые помещения гораздо проще, чем строить новый дом. Но так ли это?!

Объем работ и расходов, конечно, не сравнимо меньший, но в случае перестройки возникают проблемы другого свойства и решение их требует от хозяев не только материальных вложений.

Вот например, первая проблема. Новоиспеченным строителям нужно знать как правильно соединить два фундамента — новой постройки и старого дома? Второе – нужно знать как совместить старые и новые стены. Ну и третье, — стоит быть в курсе возведения общей крыши. Она поставит перед строителями еще больше сложных задач. Так что перестроить дом — дело не такое уж и простое.

Любое строительство начинается с фундамента. Особенность пристроек в том, что часто для их возведения используются совершенно иной строительный материал, нежели в случае с основным домом. Особенно часто это происходит при пристройке помещений типа веранды.

Нередки случаи когда к кирпичному или бревенчатому строению на основательном заглубленном фундаменте пристраиваются щитовые конструкции, для которых по идее достаточно будет и столбчатого фундамента. Но так пристраивать деревянный дом не годится. Хотя это экономия как средств так и рабочего времени.
Однако, такая экономия в будущем принесет вам много проблем, поскольку при таком подходе, наверняка, пристройка начнет гулять относительно основного здания и как результат вы получите постоянно перекашиваемые двери и окна.

Поэтому идеальным решением следует признать вариант, при котором пристройка устанавливается на таком же фундаменте, что и основная часть дома. Причем совпадать должны все параметры, не только материал для устройства фундамента, но и его ширина, а также уровень его заглубления.

Таким образом, даже если в качестве пристройки вы выбрали легкую каркасно-щитовую конструкцию, вам все равно придется подводить под нее основательный заглубленный фундамент. Конечно, это повлечет за собой значительные расходы, но ведь вы строите не временную песочницу, а дом, который будет служить вам ни один год, так что экономия в ущерб качеству здесь неприемлема.

Важно правильно связать два однотипных фундамента, стыкуемых между собой. Для этого придется просверлить боковую поверхность старого фундамента и в эти отверстия вставить арматуру, которую затем жестко увязать с армированием нового фундамента. При такой стыковке двух фундаментов очень важно обязательно организовать под новым фундаментом подушку, которая исключит его усадку.

Когда под щитовую пристройку возводиться столь капитальный фундамент, то обязательно встает вопрос о его ширине. Ведь если размещать стену ровно посередине, то с обеих ее сторон останутся значительные выступы. Многие пытаются, сдвигать стены к внутренней стороне фундамента, однако, делать этого не стоит, а выступ фундамента во внутреннем пространстве пристройки можно использовать для укладки половых лаг.

Следующая важная задача – плотная стыковка строящейся стены со стеной основного здания. Если стены главного дома кирпичные, то проблем с соединением не возникает. То же самое можно сказать о деревянных домах из бруса или оцилиндрованных бревен, поверхность которых выровнена за счет слоя штукатурки. А вот если внешняя стена представляет собой неровную поверхность в виде никак не обработанных бревен, тогда возможны проблемы.

В этом случае для более плотной стыковки новых стен с бревенчатой поверхностью, последнюю нужно соответствующим образом обработать. К старой стене вертикально крепится брус сечением 15х15, после чего свободное пространство между его внутренней стороной и бревнами заполняется монтажной пеной. Дальнейшие действия зависят от того, из какого материала планируется возведение новой стены.

Если это каркасные конструкции или брус, то по всей длине промежуточной стойки прибиваются две параллельные планки, образующие паз, в который затем вставляются элементы будущей стены.

Если же новая стена будет из пенобетона, то между кладкой и стойкой около 2 см, в последствии заполняя зазор монтажной пеной, что обеспечивает более гибкую связь двух конструкций и надежную теплоизоляцию. Что касается крыши? Так вот ее придется разбирать, так как надежно состыковать два независимых фрагмента практически невозможно. К тому же с учетом положения пристройки относительно старого дома вполне возможно понадобиться делать ломаную крышу, а для этого нужно существенным образом менять всю стропильную конструкцию. Соблюдая описанные выше условия вы сможете с успехом перестроить деревянный загородный дачный дом.

Статистика Видео:  0

Комментарии

31 страшный дом превратился в эффектный дом

От страшного к потрясающему

Спасти старый дом — непростая задача. Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо создадут ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливым, что ремонт закончился.

До: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, с семью спальнями и без водопровода. Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и свадебные планы).

После: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов.Внутри, конечно же, добавили всю новую сантехнику (в том числе 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари. Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

Раньше: Брошенные после пожара

Уолт и Патрисия Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку. Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы — и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей.На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены. Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки забегали туда и обратно, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов был прекрасного цвета, оконные перемычки были выполнены из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

После: Ветхий домик получает вторую жизнь

Фото Патрисии Лайонс

Всего с четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом.Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патрисия заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно оживляющемся городском районе. Но к следующему утру момент сомнения прошел.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

Раньше: фиксатор гладкой верхней части

Фото Венди Г.

Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасна.

После: Спасение архитектурного видения

Фото Венди Г.

Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже.На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

До: Дом на холме

Фото: 436 Preservation Group LLC

Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо.Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», — говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе. А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте, сделанном своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было ремонтным.

После: Итальянец сохранен!

Фото Райана Курца

Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкие карнизы, поддерживаемые декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», — вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

Раньше: Забытый дом

Фото Аарона и Джейд Э.

В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

После: Получение ремоделирования

Фото Аарона и Джейд Э.

После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли — и все это менее чем за 35 000 долларов.

До: Прикрытый мастер

Фото Дэвида С.

Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

После: Архитектурная подсказка в

Фото Дэвида С.

Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветив краску и добавив красочный ландшафт. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью Этот старый дом , конечно!

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре лучших домов для всего дома до и после 2010 года.

Раньше: Полуразрушенный пансион

Фото Марион С.

Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

Раньше: Полуразрушенный пансион

Фото Марион С.

После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и изделий из дерева дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за реставрацию от местных достопримечательностей и исторического общества.

Раньше: На свалках

Фото Рика и Мишель Д.

Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

После: Creative Salvage

Фото Рика и Мишель Д.

За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

Раньше: Бунгало в свалке

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара О’Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил следы своей недавней бурной истории: окна гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

После: Возрождение бунгало

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но все ценное сохранили.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало вниз на свалках».

Раньше: получил блюз

Фото Скотта C

Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за пределы поверхности и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

После: В погоне за синим

Фото Скотта C

Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований — все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре «Лучшего обращения с бордюрами до и после 2009 года».

До: Вторая империя в руинах

Фото Энтони Тиеули

«Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», — говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. Именно тогда на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

После: Вторая Империя получит второй шанс

Фото Энтони Тиеули

Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье.Сочетая старинную элегантность с обновленной планировкой и современными недорогими материалами, первый дом Lanita — образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранения старого дома».

Раньше: Не зеленый от зависти

Фото Джастина П.

Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

После: Идеальное довоенное бунгало

Фото Джастина П.

Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца.На завершение проекта ушло около года.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего Дома для всего дома до и после 2008 года.

До: Потеря семейной реликвии

Фото Тары К.

Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться этим проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

После: Дом нового поколения

Фото Тары К.

Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

Раньше: Заброшенная обитель

Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, знавшего историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика и ряда старых фотографий и оригинальных предметов, началась работа по восстановлению 103-летнего дома.

После: Сохраненное наследие

Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто, многие его части переделаны и заменены. Мастер выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда сорвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

Узнайте больше о потрясающих событиях «до и после» от This Old House фанатов, таких же, как и вы, в Your Old House.

До: многообещающий американский Foursquare

Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Он был построен богатым купцом Бенджамином МакКоллом, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

После: редкая находка

Фото Джина Поллукса

«Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», — сказал Пат.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

До: Развалившийся дом

Фото Анджелы Дашер

Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо обветшалого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше.«Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», — сказала она. «Почему не я?» Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

После: Вторая жизнь второй империи

Фото Джейсона Варни

Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одна наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Теперь дом может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

Узнайте больше об этом прекрасном до и после в A Second Life for a Second Empire.

Раньше: Техасская королева Анна

Фото Джима и Шэрон Уэйд

Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они орали и ахали над богато украшенной резьбой на фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его круглое крыльцо.Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

После: Реализованный дом мечты

Фото Стивена Карлиша

Уэйдс купили его той ночью всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще куда-то уехал.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

Раньше: Tiny Cottage

Фото Марион К.

Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

После: Grand Home

Фото Марион К.

За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

Раньше: Выкуплено Foursquare

Фото Мэтью Мэннинга

«Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», — сказал владелец Мэтью Мэннинг.

Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

После: Продление DIY

Фото Райана Курца

Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафт украшают экстерьер дома.

Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

Раньше: нужна помощь

Фото Джейми Дж.

Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

После: Настоящий проект DIY

Фото Джейми Г.

Дом был выпотрошен, получил все новое электричество, сантехнику, гипсокартон, краску, плитку, ковер и металлическую крышу, а также полностью новую кухню, полы из восстановленного дерева, перестроенную веранду и отшлифованный сайдинг.

До: Восстановление пациента

Фото Рона В.

Рон В. в Кохутте, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

После: 6 лет спустя

Фото Рона В.

«Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», — сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

Мы представили эту трансформацию обращения с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года».

До: Ремонт пострадавшего от пожара коттеджа

Фото Брайана и Джули В.

Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

После: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Фото Брайана и Джули В.

Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли подержанную входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », — сообщила Джули.

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие элементы из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года».

До: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле готического возрождения, в состоянии, которое многие годы находилось в запущенном состоянии.

После: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Пустая оболочка

Фото Джона Х.

Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

После: Возвращение королевы Анны

Фото Джона Х.

Джон ездил на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от осыпавшейся каменной стены до вершины башни.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

Раньше: Самый страшный дом в квартале

Фото Майка Б.

Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Стержни и балки были вырезаны, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам поселиться на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

После: Красавица из кирпича

Фото Майка Б.

Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: заколоченный самоцвет

Фото Кэролайн Т.

Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах не особо делали его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

После: Возрождение камня

Фото Кэролайн Т.

Дом получил новую электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

Раньше: Мыс Блэнд

Фото Джона и Элизабет К.

Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным — немного мягким и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

После: Оригинальный оберег

Фото Джона и Элизабет К.

В дополнение к расширению и преобразованию бокового крыльца в новую игровую комнату, в рамках проекта полностью сняли алюминиевый сайдинг и четыре слоя асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

Раньше: нарезанные кубиками

Фото Кларка М.

Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично отреставрирован, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

После: Дом Отто Ланга

Фото Кларка М.

Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией знаменитого архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

Раньше: раннее бунгало

Фото Джеффа Б.

Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

После: Очаровательный коттедж

Фото Джеффа Б.

Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Гнев Катрины

Фото Эрика С.

В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Ориентируясь на историческую достоверность, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

После: Французский квартал

Фото Эрика С.

Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, нестабильным фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Раньше: легко пропустить

Фото Монти Г.

Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, Северная Каролина, — прекрасный, построенный в 1917 году, — что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

После: Единственный в своем роде

Фото Монти Г.

Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, — единственный в своем роде в Уилсоне.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Истории и блоги о реставрации старого дома

Индекс по штатам

Особенности …

Вы когда-нибудь задумывались, каково восстановить старый дом? Или жить в одном? Эти люди были достаточно любезны, чтобы поделиться своими историями со всем миром. Добро пожаловать в наш индекс блогов о старых домах и историй о реставрации.

Щелкните или коснитесь имен, чтобы просмотреть дополнительную информацию.

Калифорния.

Номер объявления 5239

Casa Decrepit
Аламдеа, Калифорния,

Casa Decrepit — Реставрация дома в итальянском стиле просто потрясающая, и история читается лучше, чем любое реалити-шоу. Воспользуйтесь этим быстрым восстановлением и проследите за путешествием до его завершения.

Веб-сайт: casadecrepit.com/

Casa Decrepit
Аламдеа

Номер объявления5625

Эврика Редвуд Викторианский
Эврика, Калифорния

Наш дом — полтора этажа 1890-х годов с мансардными окнами с поперечным фронтоном — Все конструкции из красного дерева — стены, пол и потолок. Это реставрационный проект.

Веб-сайт: www.eurekavic.blogspot.com

Эврика Редвуд Викторианский
Эврика

Номер объявления 5698

Народный итальянский язык в винной стране
Хилдсбург, Калифорния

Местный итальянец в центре города Хилдсбург, Калифорния, в котором не жили уже 60 лет.
Ни одна часть этого дома площадью 4000 квадратных футов не нуждается в переделке. Большинство людей думают, что мы сошли с ума, когда сами справляемся с этим монстром.

Веб-сайт: www.227northstreet.com/

Народный итальянский язык в винной стране
Хилдсбург

Goodin’s Folly
Лос-Анджелес

Номер объявления 7231

Школа Daze
Монте-Рио, Калифорния

Первоначально однокомнатное здание школы Шеридан в Монте-Рио, Калифорния, было выведено из эксплуатации в 1942 году и пришло в серьезное повреждение, когда мы купили его в 2009 году.

Веб-сайт: http://rrschoolhouse.wordpress.com

Школа Daze
Монте Рио

Номер объявления 5572

Восстановление коттеджа королевы Анны в Окленде
Окленд, Калифорния

Дом площадью 1600 квадратных футов, в котором до сих пор сохранились некоторые из своих первоначальных строений, которые, как мы надеемся, снова появятся во время наших ремонтных работ.

Веб-сайт: http: // victorian1898.blogspot.com/

Восстановление коттеджа королевы Анны в Окленде
Окленд

Посмотреть все

Коннектикут.

Номер объявления 8697

Холлейвуд
Лейквилл, Коннектикут

Это сказочное старинное поместье на озере было построено в 1853 году губернатором Коннектикута. Его кирпичная и лепная конструкция включает четырехэтажную восьмиугольную башню.Он находился в одной семье 158 лет, пока мы не купили его в марте 2011 года и начали его восстанавливать.

Веб-сайт: http://www.bringingbackholleywood.com/

Холлейвуд
Лейквилл

Номер объявления 8526

Усадьба Эноса Келлогга
Норуолк, Коннектикут

Спорадический рассказ о наших усилиях по восстановлению солеварни около 1784 г. в Новой Англии в Норуолке, Коннектикут.

Веб-сайт: http://enoskellogghouse.blogspot.com/

Enos Kellogg Homestead
Norwalk

Номер объявления 9669

Дом Джеймса Уорнера
Роки-Хилл, Коннектикут

Молодожены, впервые покупающие дом, покупают колониальный дом постройки 1760 года в Новой Англии. В этом блоге рассказывается об их приключениях во время владения домом.Честный взгляд на покупку, владение, ремонт и обращение с домом, которому 250 лет.

Веб-сайт: http://www.confessionsofanantiquehome.blogspot.com/

Дом Джеймса Уорнера
Роки-Хилл

Посмотреть все

Иллинойс.

Номер объявления 9541

Реабилитация в процессе
Мэйвуд, Иллинойс,

Взять старое бунгало в Чикаго из заброшенного унылого места и вернуть ему что-то прекрасное.

Веб-сайт: http://www.TwoStudsandAHammer.com

Реабилитация в процессе
Maywood

Номер объявления 10018

Бунгало Хроники
Мортон-Гроув, Иллинойс,

Блог о ремонте, реставрации и реконструкции классического бунгало в стиле Чикаго 1929 года, внутри и снаружи.

Веб-сайт: http://bungalowchronicles.com

Бунгало Chronicles
Morton Grove

Номер объявления20960

Историческое место Эдвардс, ок. 1857
Спрингфилд, Иллинойс,

Историческое здание Эдвардс-плейс было построено в 1833 году и расширено в 1857 году. Художественная ассоциация Спрингфилда проводит полномасштабную реставрацию интерьера до его c. Внешний вид 1860 года.

Веб-сайт: http://restoreedwardsplace.blogspot.com/?view=magazine

Историческое место Эдвардс, гр. 1857
Спрингфилд

Посмотреть все

Айова.

Номер объявления 5255

The Old Mellicker Place
Айова-Сити, Айова

Рассказы о радостях и горе в процессе реставрации Four-Square 1905 года.

Веб-сайт: 225nlucas.blogspot.com

The Old Mellicker Place
Iowa City

Луизиана.

Номер объявления9149

Дом в Шугар-Крик
Шугар-Крик, Луизиана,

Вы когда-нибудь задумывались, каково будет полностью восстановить старый заброшенный дом? Что ж, это именно то, что мы делаем с этой собачьей рысью в Луизиане конца 1800-х годов. Следуйте за нами с самого начала, пока она не будет готова к заселению.

Веб-сайт: www.jackie-lewis.blogspot.com

Дом в Шугар-Крик,
, Шугар-Крик,

Мэн.

Daniel Dole House
Портленд

Номер объявления 9288

SoPo Cottage
Южный Портленд, Мэн

У нас есть страсть к восстановлению старых домов. Мы делали это много раз у себя дома, но теперь мы хотим посмотреть, сможем ли мы превратить это в бизнес. Наш первый проект — викторианская эпоха 1900 года в штате Мэн. Загляните в блог или поделитесь нашим приключением!

Web-сайт: http: // sopocottage.blogspot.com/

SoPo Cottage
Южный Портленд

Номер объявления 25145

Восстановление прочной каюты штата Мэн
na, Мэн

Падающий бревенчатый домик в исторической деревне штата Мэн получает новую жизнь благодаря серийным ремонтникам — но это может быть просто нашим вечным домом. На грани крошечного дома (590 квадратных футов) мы сочетаем современный дизайн и винтажные элементы, чтобы придать старую хижину изюминку.

Веб-сайт: https://cedarandgranite.wordpress.com/

Восстановление прочной каюты штата Мэн
на

Посмотреть все

Мэриленд.

Номер объявления 13295

Трамвай Пригород Колониальное возрождение
Балтимор, Мэриленд

Продолжающаяся история медленного процесса проведения соответствующей периоду реставрации грузинского колониального возрождения середины / конца 1910-х годов в «Пригороде трамвая» Балтимора на Десяти холмах.

Веб-сайт: http://www.colonialrevivalresturation.com

Трамвай Пригород Колониальное возрождение
Балтимор

Массачусетс.

Номер объявления 9647

Современная жизнь в старинном фермерском доме
Стерлинг, Массачусетс

Отчасти история любви, отчасти кошмар. Мой блог рассказывает, как есть, жизнь на фоне капитального ремонта.Мы семья из пяти человек, которые купили старинный фермерский дом в небольшом городке. Это было непростое мероприятие, и, скорее всего, так будет и в ближайшие годы. Мы рады поделиться с вами нашими испытаниями и надеемся, что этот сайт вас рассмешит.

Веб-сайт: http://antiquefarmhouse.blogspot.com

Современная жизнь в старинном фермерском доме
Sterling

Мичиган.

Номер объявления27363

Полная реставрация / Рено пустующего дома в Детройте с оригинальным японским садом камней 1920-х годов
Детройт, Мичиган

Пустовавший более 5 лет этот красивый Тюдор 1927 года постройки был поврежден из-за прорыва водопроводных труб. Взломы, дикие животные и годы забвения оставили этот дом в руинах, но молодая пара почти завершила полную реставрацию / ремонт помещения. Они задокументировали историю дома, восстановили изогнутые потолки и вернули дому его былую славу!

Веб-сайт: www.medium.com/between-6-and-7

Полная реставрация / Рено пустующего дома в Детройте с оригинальным японским садом камней 1920-х годов
Detroit

Номер объявления 22757

1923 Колониальное возрождение
Флинт, Мичиган,

1923 Колониальное возрождение
Флинт

Номер объявления 26067

Зубчатая передача
Гранд Блан, Мичиган

Мы восстанавливаем этот Кейп-Код до его первоначального состояния.Это означало удаление «улучшений» 1960 и 1970 годов LOL.

В настоящее время мы работаем над новой черепицей снаружи и заменой оконных створок Андерсена, которые были добавлены с южной стороны. Мы используем все деревянные реставрационные окна, которые выглядят как оригинальные окна в остальной части дома.

В доме есть кремневый фаянс.

Серый цвет — исходный цвет. Первоначальная крыша была из темно-зеленого кедра, но в 90-х годах ее сняли и заменили темно-зеленой черепицей из асфальта.

Дом сохранил декоративную отделку из кованого железа ручной работы на трех внешних дверях, одна из которых голландская.

Следите за нашим блогом, чтобы узнать, что у нас будет дальше.

Веб-сайт: http://gearacres.blogspot.com/

Шестерня Acres
Grand Blanc

Elba Farm House
Lapeer

Посмотреть все

Миннесота.

Лепной дом
Миннеаполис / ул. Пол

Номер объявления 8748

1889 Роу Королевы Анны Келлер
Сент-Пол, Миннесота,

Купил Королеву Анну 1889 года, думая, что ремонт дома для одной семьи будет легким и быстрым, не так ли? Приходите посмотреть из ада в рай этот ремонт!

Веб-сайт: http: //1889victorianrestoring.blogspot.com

1889 Роу Королевы Анны Келлер
Сент-Пол

Посмотреть все

Миссури.

Номер объявления 6014

Дом Джордж Холл
Трентон, Миссури,

Вы можете спросить себя: «Что спровоцировало это безумие?» Ну, это началось с HGTV «Если бы стены могли говорить». Затем мы с «Моей прекрасной невестой» провели годовщину в отеле Hoyt House в Фернандина-Бич, Флорида, а затем остановились в Marshall House в Саванне, штат Джорджия.Это побудило нас начать поиск старых домов по всей стране, в том числе искать дома на oldhouses.com. В любом случае, это моя история, и я придерживаюсь ее.

Веб-сайт: http://iceretired.blogspot.com

The George Hall Home
Трентон

Небраска.

Номер объявления 6751

Блог Bennington Colonial
Беннингтон, Небраска

Испытания и невзгоды реставрации / обновления в стиле неоклассицизма / королевы Анны, предпринятой теперь гораздо более мудрым «Сделай сам» и его семьей.

Веб-сайт: http://benningtoncolonial.wordpress.com/

Блог Bennington Colonial
Bennington

Нью-Джерси.

Oak Haven Farm
Сидар-Брук

Номер объявления 4625

Наш викторианский дом
Фанвуд, Нью-Джерси

Этот невероятный викторианский стиль 1875 года в стиле Истлейк был тщательно отреставрирован и приобрел прежнее великолепие.Зал приемов встречает посетителей красивым мраморным камином. Формальная гостиная напоминает шкатулку для драгоценностей с ее удивительными настенными покрытиями и витражами. В просторной гостиной есть оловянные потолки, витражи и изразцовый камин. Красота этого дома продолжается через 6+ спален, 1,5 ванных комнаты, обеденную зону на кухне и формальную столовую. В доме также есть 4 камина и массивное открытое крыльцо. Этот дом зарегистрирован в Национальном реестре исторических домов и находится в нескольких минутах ходьбы от поездов Нью-Йорка!

Веб-сайт: WWW.НАШ ДОМ

Наш викторианский дом
Fanwood

Номер объявления 9532

Дом Маргарет
Вудбери, Нью-Джерси

Попытка осветить взлеты и падения исторического сохранения и восстановления некогда величественного города Вудбери, штат Нью-Джерси, а также домов колониальной и викторианской эпох, которые составляют его многочисленные истории.

Веб-сайт: http: // preservewoodbury.blogspot.com

Дом Маргарет
Вудбери

Посмотреть все

Нью-Йорк.

Номер объявления 22604

1885 Prospect Hill Renovation, Buffalo
Буффало, Нью-Йорк

Построенный в 1885 году в одном из старейших кварталов Буффало, этот дом потерял много внешнего облика, но сохранил необычайные мелкие детали внутри, в том числе полный набор дверной и оконной фурнитуры Истлейка, функционирующую карманную дверь, парадную парадную лестницу и многое другое.Продолжая восстанавливать историю нашего дома и открывать для себя новую историю и сокровища, мы будем держать вас в курсе!

Веб-сайт: http://1885prospecthill.blogspot.com/

1885 Prospect Hill Renovation, Buffalo
Buffalo

Номер объявления 5261

Восстановление дома
Каслтон, Нью-Йорк

Посмотрите на реставрацию этого поместья в стиле гонта 1883 года с использованием старых фотографий предыдущего владельца.Множество фотографий до и после и дополнительной информации. Красивое место на реке Гудзон.

Веб-сайт: blog.timesunion.com/homeresturation

Реставрация дома
Castleton

Номер объявления 25416

Проект наследия: сохранение истории, одно здание за раз
Миддлбург, Нью-Йорк

В знак любви спасти этот дом и сарай от сноса, они будут разобраны и перестроены на новом месте.

Перейти на веб-сайт

Проект наследия: сохранение истории, одно здание за другим
Мидлбург

Номер объявления 10376

Historic-Details.com
Нью-Йорк, Нью-Йорк

Красивые детали винтажных американских домов, отражающие стиль дома, с фотографиями лестниц, окон, дверей, каминов, потолочных украшений и мебели.Ресурсы для восстановления старого дома для домовладельцев, архитекторов и подрядчиков. Исторические дома-музеи и пешеходные экскурсии.

Веб-сайт: www.historic-details.com

Historic-Details.com
Нью-Йорк

Моя Perfect Little Money Pit
Рочестер

Посмотреть все

Северная Каролина.

Поместье Вудли,
, Элизабет-Сити,

Номер объявления10451

Обычный дом
Хиллсборо, Северная Каролина

Отель William Reed’s Ordinary начал свою жизнь как таверна или «обычная» в красивом историческом городе Хиллсборо, штат Северная Каролина.

Веб-сайт: theordinaryhouse.com

Обычный дом
Хиллсборо

Номер объявления 27443

Старый дом Док Филипса
Томасвилл, Северная Каролина

Мы приобрели этот дом в конце 2015 года.Следите за историей о нашей интерпретирующей реставрации.

Веб-сайт: www.ouroldnchouse.blogspot.com

Старый Дом Док Филипса
Томасвилл

Посмотреть все

Огайо.

Номер объявления 22837

Ферма Швитерман Проект
Селина, Огайо

Реставрация / косметический ремонт оригинальной усадьбы Швитерманов 1878 года и хозяйственных построек.Сохранение истории Швитермана в округе Мерсер, где поселились наши предки, когда они прибыли из Германии в 1836 году.

Веб-сайт: https://www.facebook.com/TheSchwietermanFarmProject

Ферма Швитерман Проект
Селина

1914 Foursquare и Вторая империя
Лейквуд

Посмотреть все

Оклахома.

Номер объявления7917

Реставрация колониального возрождения Оклахомы
Гатри, Оклахома,

Молодая пара восстанавливает этот интересный дом для развлечения. Первый крупный проект сам по себе, и мы очень взволнованы!

Веб-сайт: davisrenovation.blogspot.com

Оклахома Colonial Revival Restoration
Guthrie

Номер объявления 7649

Восстановление холма пласта
Талса, Оклахома,

3-комнатная 1.Бунгало с 5 ванными комнатами, построенное недалеко от центра Талсы, в историческом районе Резервуар-Хилл. Следите за нашим блогом в этом проекте восстановления.

Веб-сайт: http://www.cordrenovation.com/wordpress/

Восстановление холма резервуара
Талса

Посмотреть все

Орегон.

1885 готический викторианский
Ливан

Номер объявления8701

Реставрация мастеров Лорелхерст
Портленд, Орегон,

Реставрация / реконструкция мастера 1912 года в районе Лорелхерст в Портленде, штат Орегон.

Веб-сайт: kidderdragon.blogspot.com

Ремесленник Лорелхерст Реставрация
Портленд

Номер объявления 7833

Просто девушка с молотком
Портленд, Орегон,

У меня есть послевоенное ранчо 1938 года, которое подверглось отчуждению и обветшало.Я библиотекарь, который почти все старается делать сам.

Веб-сайт: http://justagirlwithahammer.com

Просто девушка с молотком
Портленд

Посмотреть все

Пенсильвания.

Номер объявления 10374

Сеттерная ферма
Беллефонте, Пенсильвания,

Мы рассказываем о реконструкции известнякового фермерского дома 19 века в Пенсильвании, первым жителем которого был дезертир времен Гражданской войны, а также о строительстве пристройки, которая увеличивает жилое пространство в современном стиле.

Веб-сайт: http://setterrunfarm.com

Сеттер Бег Ферма
Bellefonte

Номер объявления 26060

Дом Уолнат-Хилл
Эджвуд, Пенсильвания,

Walnut Hill House — это дом в стиле поздней викторианской эпохи в стиле королевы Анны, с оригинальными дубовыми полами повсюду, 10-футовыми потолками с изящными 6-футовыми окнами, из которых открывается вид на парк, и фойе, в котором преобладает лестница ручной работы из вишни.В доме 4 спальни, 2,5 ванные комнаты, 3 этажа общей площадью 3000 квадратных футов. [прокрутите ниже историческую справку об этом доме]

Walnut Hill House
Эджвуд

Реставрация 1749 г.
Кеннет-сквер

Номер объявления 22501

Кривой домик Чада
Филадельфия, Пенсильвания

Хроника моих приключений Восстановление и обновление причудливого старого дома в Южной Филадельфии

Веб-сайт: chadscrookedhouse.wordpress.com

Кривой дом Чада
Филадельфия

Виктория Элизабет Барнс
Филадельфия

Посмотреть все

Род-Айленд.

Дома храбрых
Ньюпорт

Южная Каролина.

Номер объявления 29693

Дом старинных домов.com
Юнион, Южная Каролина

Дом oldhouses.com
Union

Южная Дакота.

Номер объявления 25143

Дом Харрисона Делонга
Су-Фолс, Южная Дакота

В этой истории о старом доме вы отправитесь в путешествие семьи, восстанавливающей великолепную старую королеву Анну.

Веб-сайт: myqueenanne.wordpress.com

Дом Харрисона Делонга
Су-Фолс

Теннесси.

Номер объявления 25333

Все, что стоит делать
Чаки, Теннесси,

С уважением восстанавливаем и обслуживаем бывший кабинет врача и дом в Восточном Теннесси.

Веб-сайт: worthdoingblog.wordpress.com

Все, что стоит сделать
Чаки

Pecan Place
Трентон

Посмотреть все

Техас.

Номер объявления 25312

Реставрация исторического ранчо округа Боске
Клифтон, Техас

Не для продажи: Эта ферма 19 века внесена в Национальный реестр исторических мест и является одной из немногих сохранившихся групп построек раннего норвежского поселения норвежцев, графство Боск, штат Техас, на северной окраине холмистой местности. Построенное в 1850-х годах, в настоящее время это действующее ранчо, состоящее из пяти каменных зданий и сотен футов неповрежденных каменных стен из сухого кирпича, некоторые из которых достигают восьми футов в высоту.Поскольку здания и стены остаются нетронутыми и относительно неизменными, мы можем видеть сходство с фермерскими постройками Северной Европы в их конструкции, каменных работах и ​​размещении. Техасский архитектор Стив Чемберс, A.I.A., работает с нынешними владельцами над сохранением и ремонтом различных построек на этом ранчо.

Перейти на веб-сайт

Реставрация исторического ранчо округа Боск
Клифтон

Номер объявления25313

Уайз Каунти, Техас — Сохранение исторического дома Техаса XIX века
Декейтер, Техас

Не для продажи: Один из владельцев этого исторического дома, который был сохранен архитекторами Стивена Б. Чемберса и расположен к северу от Декейтера, штат Техас, является внуком владельца ранчо, который стал владельцем четырехкомнатного каменного здания после Гражданской войны. век назад. Он был заброшен в течение 40 лет, и потребовалось проделать значительную работу. Стив Чемберс, архитектор из Далласа, и заказчик разработали план по адаптации дома к второму дому с минимальными архитектурными изменениями, которые в противном случае могли бы поставить под угрозу деревенский характер и детали этого техасского сокровища XIX века.Чтобы сохранить близость к исторической точности дома в этот период истории Техаса. второе здание на участке, первоначально построенное как каменное основание для резервуара для хранения воды, было преобразовано в ванные комнаты

Этот дом был удостоен награды Техаса за историческую реабилитацию в 2006 году.

Перейти на веб-сайт

Округ Уайз, Техас — Сохранение исторического дома Техаса XIX века
Decatur

Номер объявления25314

Исторический заповедник Гранбери, штат Техас: дом Боудена-Кеннона
Гранбери, Техас

Не для продажи: Ральф Боуден, торговец из Грэнбери, который служил членом городского совета и установил раннюю телефонную систему в этом районе, первоначально построил этот дом для себя и своей семьи недалеко от площади здания суда. «Площадь Грэнбери Кортхаус» стала первой городской площадью в Техасе, которая была внесена в Национальный реестр, а Национальный фонд сохранения исторического наследия смоделировал свою программу на главной улице после усилий по восстановлению Грэнбери.Реставрация здания суда округа Худ прекрасна и почти завершена.

Перейти на веб-сайт

Исторический Гранбери, Техасский заповедник: Дом Боудена-Кеннона
Гранбери

Номер объявления 5581

Бревенчатый дом для собак
Смит Каунти, Техас,

Не для продажи: это реставрация оригинального бревенчатого дома, который прапрадед клиента построил своими руками при помощи странствующих мастеров, когда он переехал в Техас в 1856 году.Это винтажное сооружение состоит из двух кабин (загонов), разделенных открытым проходом (собачий бег или собачий бег), со сплошной двускатной крышей, покрывающей обе каюты и проход между ними. Крыльцо простирается через всю переднюю часть дома, а проход между двумя загонами был закрыт ширмами. В задней части каждой каюты был сооружен навес с навесом для кухни и ванной комнаты. Этот тип сарая часто был дополнением к этим бревенчатым домам в Техасе 19 века. Строение было разобрано и перенесено на семейное ранчо недалеко от Тайлера, штат Техас.и был завершен в конце лета 2009 года.

Перейти на веб-сайт

Дом из бревен Dog Trot
Графство Смит

Посмотреть все

Юта.

Номер объявления 8830

Эклектичный викторианский стиль
Огден, Юта

Когда вы владеете своим домом, но на самом деле он принадлежит вам !!! Восстановление викторианской эпохи 1893 года за 4 месяца!

Веб-сайт: www.eclecticvictorian.com

Эклектичный викторианский стиль
Огден

Вермонт.

Номер объявления 8209

Реставрация фермы Чейни
Ямайка, Вермонт

Ямайка — небольшой город художников и мастеров, расположенный в Зеленых горах Вермонта. Посмотрите, как мы с любовью завершаем полную реставрацию этого великолепного фермерского дома, построенного в 1880 году талантливым местным краснодеревщиком.

Веб-сайт: www.cheneyfarmhouse.blogspot.com

Cheney Farmhouse Restoration
Ямайка

Номер объявления 8143

Сент-Олбанс Victorian
Сент-Олбанс, Вермонт

Реконструкция и реставрация дома в стиле Шингла на рубеже веков в Сент-Олбансе, штат Вермонт. 70-е годы не были хорошими для многих викторианцев, в том числе и для этого! Мы делаем все возможное, чтобы это исправить.

Веб-сайт: http://www.prydein.com/215

Сент-Олбанс Викторианский
Сент-Олбанс

Посмотреть все

Вирджиния.

Номер объявления 8157

Дом в Старом городе
Александрия, Вирджиния

Old Town Home посвящен реставрации и ремонту своими руками молодой пары в старом доме в историческом районе Александрии, штат Вирджиния.

Веб-сайт: http://www.oldtownhome.com

Old Town Home
Александрия

Номер объявления 22390

Возрождение фермерского дома
Шарлоттсвилль, Вирджиния

Молодая пара переезжает из Вашингтона, округ Колумбия, и берет на себя ремонт фермы 1850 года в Вирджинии с младенцем по дороге и не знает, чего ожидать!

Веб-сайт: www.afarmhousereborn.com

A Farmhouse Reborn
Шарлоттсвилль

Номер объявления 24306

Опыт Данвилля
Данвилл, Вирджиния

Недостатки, открытия, достижения и злоключения, связанные с восстановлением викторианского готического особняка «Millionaire’s Row» в его первоначальном великолепии в небольшом городке Вирджиния с яркими персонажами.

Веб-сайт: http: // www.danvilleexperience.blogspot.com

Опыт Данвилля
Данвилл

Номер объявления 6899

Ферма гравийных источников
Фредерик Каунти, Вирджиния

Кирпичный дом 1836 года в долине Шенандоа в позднем федеральном стиле, расположенный в сельской местности округа Фредерик, штат Вирджиния.

Веб-сайт: http://www.gravelspringsfarm.com/

Gravel Springs Farm
Фредерик Каунти

Номер объявления9562

Хоторн Хаус
Ричмонд, Вирджиния

В этом «сказочном фильме» (сочетание сказки и мультфильма) рассказывается о восстановлении парой давно заброшенного дома в стиле колониального возрождения в историческом районе Гинтер-Парк в Ричмонде, штат Вирджиния …. превращая дом в дом.

Веб-сайт: www.fairytoon.blogspot.com

Хоторн Хаус
Ричмонд

Номер объявления10612

1885 Викторианская эпоха
Тейзвелл, Вирджиния

Присоединяйтесь к нам в нашем путешествии, чтобы сохранить и восстановить эту 128-летнюю красоту. Здесь не специалисты (совсем), а пара, которая любит старые дома.

Веб-сайт: http://www.1885victorian.com/

1885 Викторианский стиль
Тазвелл

Номер объявления 6901

Энон Холл
Белый камень, Вирджиния

Первый и самый продолжительный домашний блог в Интернете.Семья Вирджинии восстанавливает свой исторический дом в своей семье с 1762 по 1939 год, а затем вернулась в 1999 году.

Веб-сайт: http://www.enonhall.com/

Энон Холл
Белый камень

Посмотреть все

Вашингтон.

Номер объявления 6902

Дом Чарльза Брауна
Ванкувер, Вашингтон

У нас есть прекрасно отреставрированный дом времен Второй французской империи в Ванкувере, штат Вашингтон, сейчас это юридическая фирма.Я понимаю, что такой стиль дома очень редко встречается на западном побережье. Мы также провели обширное генеалогическое исследование семьи, построившей дом.

Веб-сайт: http://www.charlesbrownhouse.com/

Charles Brown House
Ванкувер

Западная Вирджиния.

Номер объявления 16545

Оуэн Тюдор Хеджес Хаус
Мартинсбург, Западная Вирджиния

Owen Tudor Hedges House, также известный как Fairstone и Cedar Grove, представляет собой исторический дом, расположенный недалеко от Хеджсвилля, округ Беркли, Западная Вирджиния.Он был построен в 1860 году и представляет собой двухэтажное пятиэтажное кирпичное здание в стиле греческого возрождения с двускатной крышей. Он имеет одноэтажное крыльцо во всю ширину по переднему фасаду с шатровой крышей. Также на территории есть сарай (1859 г.), ледяной дом (ок. 1870 г.), рабский дом (ок. 1860 г.), хозяйственная постройка (ок. 1870 г.), два сарая (ок. 1870 г.) и колодец / беседка (ок. 1870 г.).

Он был включен в Национальный реестр исторических мест в 1994 году.

Веб-сайт: https: //www.facebook.com / owentudorhedges

Owen Tudor Hedges House
Мартинсбург

Висконсин.

Номер объявления 18667

Питер Нельсон Хоумстед
Гордон, Висконсин

Этот дом с 3 спальнями пустует более 30 лет и, хотя и требует особого внимания, по-прежнему сохраняет свой первоначальный шарм. Оригинальный флигель, построенный до водопровода, гордо возвышается на заднем дворе.В доме есть люк в основной подвал под столовой и цистерна под полом кухни. Реставрация начинается весной 2014 года. Больше фотографий можно найти на нашей странице в facebook.

Перейти на веб-сайт

Питер Нельсон Усадьба
Гордон

Номер объявления 19852

Замок Хаоса
Омро, Висконсин

Я уверен, что разговор прошел примерно так… «Нам действительно нужна новая сторожевая башня. Давайте снимем крышу с кухни и построим ее в доме». Замечательный фермерский дом 1871 года с 7-этажной башней из литого бетона и стали, построенный в 1935 году. О чем я думал ?! О да, я люблю это место.

Замок Хаоса
Омро

Посмотреть все

Международные листинги.

Британская Колумбия, Канада.

Номер объявления10074

Маленький синий домик
Атлин, Британская Колумбия, Канада

Маленький синий домик был построен во время золотой лихорадки 1898 года. Он был перенесен из Дискавери, ныне заброшенного города, на его нынешнее место около 1920 года. Молодая семья недавно приобрела крошечный викторианский дом и планирует его восстановить.

Веб-сайт: http://littlebluehouse1898.blogspot.ca

Little Blue House
Атлин

Нью-Брансуик, Канада.

Номер объявления 9705

Канадский дом Foursquare
Keswick Ridge, Нью-Брансуик, Канада

Старый фермерский дом в приморских провинциях Канады. Не навороченный, а просто солидный!

Веб-сайт: http://sharpegary.tumblr.com/

Канадский Foursquare Farmhouse
Keswick Ridge

Онтарио, Канада.

Номер объявления9059

Мой 1923 Foursquare
Корнуолл, Онтарио, Канада

Этот бедный дом пострадал от изрядно неосторожных арендаторов, ужасных ремонтов и ремонтов, сделанных своими руками, но он все еще сохраняет приличное количество первоначального очарования. Следите за мной, пока я пытаюсь исправить ущерб и добавить шарма, который он утратил с годами.

Веб-сайт: http://my1923foursquare.blogspot.com/

Мой Foursquare 1923 года
Корнуолл

Австралия.

Номер объявления 5740

Развлечения и VJs
Брисбен, Австралия

В этом блоге рассказывается о ремонте нашего дома в Квинсленде в Брисбене, Австралия — превращении свиного уха в шелковый кошелек.

Веб-сайт: http://funandvjs.blogspot.com/

Развлечения и VJs
Брисбен

Франция.

Номер объявления25217

HUSIFRANKRIKE.COM
Пейриак Минервуа, Франция

франкофилов с давних времен и французских домовладельцев с сентября. Мы находимся в процессе ремонта нашего средневекового дома в Од на юге Франции. В этом блоге мы расскажем о проекте восстановления и нашем поиске истории дома, и, наконец, о том, как мы будем начинать арендный бизнес. И все это с четкой ориентацией на устойчивое развитие.

Перейти на веб-сайт

HUSIFRANKRIKE.COM
Пейриак Минервуа

Номер объявления 25258

Проект восстановления Южной Франции
, Франция

Дневник нашего проекта реставрации и обновления — Старый французский деревенский дом. Имея ограниченное время и ограниченный бюджет, двое англичан создают что-то особенное в укрепленной деревне XI века, о которой время забыло.

Веб-сайт: https: //coteetcampagne.wordpress.com /

Проект реставрации юга Франции

Посмотреть все

Шотландия.

Номер объявления 5743

Наш викторианский дом
Киркалди, Шотландия

Виртуальный фотографический тур по восстанавливаемому традиционному шотландскому викторианскому дому 1879 года. Содержит сотни фотографий до и после, детали проектов и методов восстановления, а также историю дома и хорошую коллекцию полезных ссылок.

Веб-сайт: http://www.victorian-house.com/

Наш викторианский дом
Киркалди

Реставрация старого дома: 11 основных исторических домашних книг, сделанных своими руками

Советы, приемы и подробные руководства, которые помогут вам начать реконструкцию вашего старого дома

Бюджетный ремонт старого дома? Не знаете, с чего начать, что восстановить и что заменить? Задача может быть сложной, но, к счастью, есть много ресурсов, которые помогут вам на вашем пути и воздадут должное вашему невероятному историческому дому! Эти 11 книг необходимо прочитать всем, кто планирует восстановить исторический дом.

Полевое руководство по американским домам: полное руководство по определению и пониманию внутренней архитектуры Америки

Начните с этого классического справочника, чтобы сначала понять свой дом. Эта бесценная книга, получившая признание как «непревзойденный путеводитель по американским домам», содержит множество фотографий и иллюстраций. Полевой справочник по американским домам поможет вам быстро определить архитектурный стиль и характеристики вашего дома, а также грамотно поговорить с профессионалами.

Ремонт старых домов: вдохновение новой жизни в старинные дома

Хотя название этой книги стоит в скобках «для профессионалов от профи», на самом деле это отличное начальное чтение для владельцев старых домов.

В разделе «Ремонт старых домов» опытный подрядчик Джордж Нэш охватывает все — от замены фундаментных стен до ремонта старых окон, в том числе о том, как сохранить незаменимое, где использовать лучшие материалы, когда необходимо обновить (а когда нет) и как сделать ремонт, который выдержит.Это недавно отредактированное издание также содержит новую главу о профилактическом обслуживании и руководство по ресурсам.

Восстановление вашего исторического дома: полное руководство для домовладельцев

Совершенно новая книга «Восстановление вашего исторического дома» не повторяет основную информацию, которая имеется во многих стандартных книгах «Сделай сам» по плотницким работам, электропроводке и сантехнике. Скорее, он показывает, как адаптировать эти навыки самоделки к особым потребностям исторического дома.

Несмотря на то, что существуют и другие книги о ремонте старых домов, это первая книга, в которой определение и сохранение исторических, определяющих характер черт дома рассматривается как отправная точка процесса.Это цель этой книги: описать и проиллюстрировать передовой подход к обновлению исторических домов для современной жизни таким образом, чтобы не пытаться превратить старый дом в новый. В книге также предлагается множество способов сэкономить деньги, не останавливаясь на дешевых или неподходящих решениях.

Доктор в старом доме: Основное руководство по ремонту, восстановлению и омоложению вашего старого дома

В «Старом доме» доктор квалифицированный плотник и домашний «доктор» Кристофер Эверс приравнивает старые дома к больным пациентам, описывая, как можно успешно «вылечить» свой старый дом и сделать его таким же, как новый.

С более чем 300 четкими линейными иллюстрациями Evers представляет собой практическое руководство по ремонту, обновлению и сохранению вашего старого дома — от подвала до чердака — чтобы вы могли наслаждаться им долгие годы. Эверс дает подробные инструкции об «анатомии» старых домов, а также о том, как исправить широкий спектр проблем.

Жизнь в прошлом: Руководство для владельца по пониманию и ремонту старого дома

Заполненный более чем двумя десятками полноцветных руководств, «Жизнь в прошлом» описывает наиболее распространенные проекты ремонта, включая деревянные окна, сайдинг, паркетные полы, покраску и многое другое.Узнайте, как и почему стоит дизайн и строительство исторического дома, от эксперта по сохранению исторического наследия Скотта Сидлера.

Восстановление дома в городе: руководство по ремонту таунхаусов, коричневых и рядных домов с большим стилем

«Восстановление дома в городе» включает в себя двадцать одну реальную реконструкцию в этом важном ресурсе — от величественных таунхаусов до домов из коричневого камня — чтобы дать истинный опыт создания городского оазиса на любой улице. Будь то охота за редкими люстрами, утилизация половиц для новых столешниц или снятие стен, чтобы впустить больше света, все гайки и болты реставрации здесь.

Антикварные дома и амбары Новой Англии: история, реставрация и переосмысление

Antique New England Homes & Barns раскрывает сущность старинных домов и амбаров Новой Англии — их историю, людей, которые их построили, почему они были построены таким образом и как их восстановить по частям, не теряя их характера. Научитесь определять архитектурные стили разных периодов, как разработать стратегию реставрации и как подходить к ней систематически, от деревянного каркаса до полов, стен и потолков, окон и дверей, проводки, отделки и ландшафтного дизайна.

Полное руководство по восстановлению дома: авторитетное самостоятельное руководство по восстановлению и содержанию старого дома

Основное руководство для владельцев старинных домов, «Руководство по полной реставрации дома» содержит иллюстрированные инструкции и вдохновляющие идеи для внутренней и внешней реставрации домов, построенных между 1750 и 1930 годами.

Библия оконных створок: руководство по уходу и восстановлению старых деревянных окон

Библия оконных створок посвящена ремонту, обслуживанию, реставрации и усовершенствованию старых или исторических окон, сделанных примерно с 1800 по 1940 год.Благодаря такому количеству дезинформации, предоставленной подрядчиками по замене окон и поставщиками, эта книга помогает домовладельцам, самодельным мастерам, плотникам, архитекторам, дизайнерам, членам комиссии по сохранению и всем, кто занимается старым домом, принимать правильные решения относительно окон.

Антикварные дома: их строительство и реставрация

Трудно понять, как ухаживать за старым домом и восстанавливать его, не поняв сначала строительных технологий, используемых при его строительстве.Антикварные дома: их строительство и реставрация — это увлекательная книга, которую необходимо прочитать, которая познакомит вас с «костями» вашего исторического дома.

12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки: полное руководство для домовладельцев своими руками

Основанный на более чем 30-летнем опыте работы на объекте, «12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки» покажет вам, как оценить состояние потолков и быстро выбрать варианты ремонта и ухода за ними.

Здесь также описывается, как (в случае крайней необходимости) безопасно снять их и установить новые потолки, используя аналогичные традиционные материалы или, чаще, современные гипсокартонные материалы.

---

Похожие сообщения:

Лучшие исторические отели в Огайо

Где найти архитектурные остатки в Огайо

СТАРЫЙ ДОМ РЕШЕНИЕ: ВОССТАНОВИТЬ, ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ИЛИ РЕМОНТ?

На дымоходе выгравирована дата 1722 года.Названный домом Брэдли-Эвертса, его фасад много раз менялся. Когда-то там было крыльцо и две входные двери. В другой раз крыльцо было снято, а на фасаде был прикреплен замысловатый дверной проем с фронтоном.

«Все было неправильно по стилю», — сказала мисс Хоффман. «Это был тип дверного проема, который можно найти на род-айлендском олониальном доме». Мисс Хоффман и мистер Голк убрали его, но внутри дома никаких реальных улучшений не произошло. Предыдущие владельцы, которые проводили в нем только выходные, разбили лагерь без водопровода и черпали воду из источника.

«Нам не пришлось отказываться от чьих-либо усовершенствований», — сказала мисс Хоффман. «Все было здесь: широкие половицы, балки, камины».

Пара провела исследование дома, поговорила с местным историческим обществом, изучила книги по архитектуре Коннектикута, чтобы прочувствовать детали того периода. . Они также наняли для помощи дизайнера Джона Саладино. Мисс Хоффман и мистер Голк переместили некоторые дверные проемы и окна, воссоздали центральную лестницу в холле, а также перемонтировали, заменили и установили кухню, ванные комнаты и кладовую.

Были ошибки и фальстарты. «Большая часть затрат возникла из-за того, что нам пришлось вырваться и начать заново, а ошибки обходились очень дорого, — сказала мисс Хоффман. » Например, в какой-то момент мансардные окна были добавлены к задней части дома, но они выглядели по стилю 1940-х годов и их пришлось полностью переделать. Это стоит более 10 000 долларов ».

Большая часть реставраций основана на предположениях; часто есть лишь скудные ключи к разгадке того, что действительно существовало. Тем не менее, сказала мисс Хоффман, «я стояла в пустом пространстве, когда дом был разрушен, и просто интуитивно чувствовала, где все должно быть.

Если дома могут общаться, Банни и Рэнди Уильямс тоже позвонили. Два года они искали дом в северо-западном углу Коннектикута. «Это должно было сделать что-то особенное, — сказала миссис Уильямс, дизайнер интерьеров из Parish-Hadley на Манхэттене. «Мы хотели старый дом, но не солончак с маленькими темными комнатами».

Покупаете исторический дом? 6 владельцев делятся плюсами и минусами

Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Они просто не строят дома, как раньше.

От замысловатой резной лепнины до башен и каменных каминов с ручной резьбой — многие старые дома обладают уникальным шармом, которого нет в современных зданиях.

10 ремонтов дома, которые окупятся

Некоторые исторические дома, находящиеся в не очень хорошем состоянии ремонта, могут стать отличным вложением средств, если вы готовы потратить на них дополнительное время, собственный капитал и деньги.Однако из-за своего возраста починить и отремонтировать исторические дома может быть дороже, чем новые. Вы можете обнаружить, что поколения домовладельцев производили ремонт и дополнения с разным уровнем знаний, а старые стены могут скрывать некоторые большие сюрпризы.

Если вы думаете о покупке исторического дома, вам нужно убедиться, что вы готовы принять вызов — финансово и эмоционально.

Мы разыскали шестерых домовладельцев, которые взялись за эти проекты, и попросили их поделиться уроками — хорошими и плохими, — которые они усвоили в процессе.

Встречайте группу:

Рон Таннер , профессор Университета Лойола в Мэриленде, купил таунхаус 1897 года в Балтиморе в 2000 году вместе со своей женой (тогдашней девушкой) Джилл. Совсем недавно дом был занят (и разрушен) братством. Пара потратила 15 лет на его восстановление, задокументировав проект в блоге и в книге «От дома животных до нашего дома: история любви». Сейчас они восстанавливают усадьбу 1880 года примерно в 40 милях от Балтимора.

Эми и Дуг Хевилин в настоящее время восстанавливают дом в викторианском стиле 1902 года во Франклине, штат Индиана.Они уже работали над домами с 1920-х по 1930-е годы и жили в одном из домов с 1875 года, когда их нынешний дом — «дом их мечты» — был выставлен на продажу после потери права выкупа. Вы можете следить за проектами Heavilins на их сайте.

Кен Рогински реставрация дома в позднем викторианском стиле 1910 года в Фрихолде, штат Нью-Джерси, привела его к смене карьеры с финансовой на сохранение исторического наследия. Он работал в Историческом фонде Нью-Джерси, а теперь является консультантом «Парня из старого дома», помогая другим владельцам исторической собственности в их проектах.

Алекс и Венди Сантантонио купили дом 1885 года шириной 15 футов в Старом городе Александрии, штат Вирджиния, в 2003 году и все еще находят проекты, которые необходимо реализовать. Они также приобрели пляжный домик 1908 года в Мэриленде и продолжают строительство. документируйте свои проекты восстановления на своем веб-сайте.

Щелкните вперед, чтобы увидеть 10 фактов, которые эти домовладельцы узнали, а также фотографии некоторых из их проектов до и после.

Pro: вы защищаете историю своего сообщества

Ремонт спальни.Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Все домовладельцы, с которыми мы говорили, согласились с тем, что восстановление дома приносит ценность, которую нельзя измерить в долларах и центах.

«Люди имеют связь с этим домом», — сказала Эми Хевилин. «Люди стучатся в нашу дверь и рассказывают нам, когда они здесь жили. В какой-то момент он был разбит на квартиры. Так что здесь проживало много людей, и они приносят фотографии, когда приходят в гости. История людей, которые жили здесь было потрясающе.«

« Мы не просто восстанавливаем его для нас, — сказала она. — Мы восстанавливаем его, чтобы другие люди могли продолжать любить его ».

Con: Исторические обозначения могут ограничивать некоторые из ваших возможностей

Отделка парадного крыльца. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Если ваш дом имеет историческое обозначение или находится в историческом районе, вам, возможно, придется соблюдать определенные правила при внесении изменений в экстерьер.

Хевилины уже планировали сохранить исторически точную цветовую палитру снаружи дома, но местное историческое общество колебалось, рассматривая свой план превратить заднее крыльцо в часть своей новой кухни.

«Там были окна примерно в футе над полом, и когда мы хотели переместить эти окна, чтобы можно было поставить шкафы, была небольшая пауза», — сказала Эми. «Но они решили, что, поскольку [крыльцо] было пристройкой, а не частью первоначального дома, это не было проблемой.«

« Если бы мы хотели поменять окно в передней части дома, они, вероятно, сказали бы, что это запрещено », — сказал Дуг.

Pro: ты многому научишься

Кладовая дворецкого. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Хевилины признали, что у них не было большого опыта в ремонте своего первого старого дома, но они приобрели много навыков на этом пути.

«Мы научились делать так много вещей, и я не хочу, чтобы люди боялись проекта и думали, что они не могут этого сделать», — сказала Эми.

«Это легко перегрузить, но вы не первый, кто взялся за такой проект», — добавил Дуг. «Люди берут это на себя и могут это сделать».

Con: ваш проект, вероятно, займет больше времени и будет стоить больше, чем вы ожидаете

Библиотека.Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Еще один момент, с которым согласились домовладельцы, заключается в том, что ваш проект почти наверняка займет больше времени, чем вы ожидаете.

«Я думал, что мы закончим за два года», — сказал Рон Таннер. «У меня был этот оптимизм, и я повторял себе:« Еще два года, еще два года ». Я не мог отказаться от этого оптимизма, и он меня двигал ».

В итоге на ремонт кожевников ушло 15 лет.

Они начали с банковской ссуды для финансирования некоторых немедленных ремонтов, таких как замена крыши и сантехники, повторная полировка полов и ремонт электрики.Но им приходилось постепенно копить на дополнительные расходы, например, на изготовленные на заказ балясины ручной работы, чтобы заменить те, которые братья из братства, ранее жившие в доме, выбили бейсбольными битами.

Против: вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми удобствами для существ

Кухня. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Во время ремонта вам придется мириться с большим беспорядком и, возможно, придется отказаться от некоторых обычных удобств вашего дома.

В то время как Хевилины сказали, что они могут обходиться без функционирующей кухни в течение четырех или пяти месяцев, ситуация Кожевников была более экстремальной.

«По сути, мы годами жили в нищете, годами жили с сломанными и поврежденными вещами», — сказал Таннер.

Таннер посоветовал домовладельцам создать хотя бы одну «безопасную» комнату во время своего проекта, где они могут убежать от безумного ремонта. Помещение не обязательно должно быть законченным, но оно должно быть чистым, без инструментов и строительных материалов.

Pro: работа приносит немедленное удовлетворение

Зал. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

На отделку дома могут уйти годы, но немедленное удовлетворение, которое вы получите от того, что вы добились прогресса, — это большое чувство, — сказал Таннер.

«Невероятно интересно наблюдать, как все складывается по частям», — сказал он. «Например, вы проводите день, прополывая, и когда вы смотрите вокруг, вы думаете:« Вау, это выглядит неплохо ».'»

Con: Иногда бывает трудно найти подрядчиков

Реставрация кухни в стиле 1920-х годов. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

Конечно, в телефонной книге много подрядчиков, но это не значит, что все они обладают навыками и опытом, чтобы помочь вам с историческим ремонтом, сказал Кен Рогински.

«Самый большой обман — найти кого-нибудь, кто сделает эту работу», — сказал он.Домовладельцам следует искать подрядчика, специализирующегося на реставрации исторических памятников. Эти подрядчики с большей вероятностью будут знать, как отремонтировать то, что уже есть, вместо того, чтобы вырывать невозможные для замены элементы, такие как штукатурка и старинные окна, и заменять их более новыми, более хрупкими версиями.

Рогински составил список ресурсов в своем блоге и сказал, что другие исторические домашние форумы и веб-сайты также содержат информацию о подрядчиках и специалистах со всей страны, чтобы помочь домовладельцам найти помощь в своих областях.

Pro: исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Гостиная. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

«Если ваш дом расположен в историческом районе, он может сохранить свою ценность лучше, чем если бы он был расположен в другой части города», — сказал Рогинский.

Правила, принятые в исторических районах для внешнего вида домов, означают, что ваши соседи не смогут добавить какие-либо неприглядные дополнения к своим домам и снизить стоимость окружающей собственности.

«Если все дома в районе будут выглядеть действительно хорошо, ваш дом может стоить примерно на 20 процентов больше в историческом районе», — сказал Рогински.

Против: то, что вы найдете за стенами, остается только догадываться

Парадный коридор. Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

Никогда не знаешь, что ты найдешь за старыми стенами исторического дома.

Алекс и Венди Сантантонио прожили в своем доме около полутора лет, прежде чем узнали, что у них есть серьезные структурные проблемы: были термиты, у них были повреждения от воды, и была построена пристройка на задней части дома. без фундамента.

На протяжении многих лет многие люди в большинстве исторических домов производили ремонт и «улучшения» иногда сомнительного качества. Вот почему так важно нанять хорошего домашнего инспектора, чтобы он внимательно осмотрел старую недвижимость перед покупкой.Спросите себя, действительно ли время и деньги, потраченные на необходимый ремонт, того стоят.

«Я думаю, что во всех домах, особенно в старом, вы всегда обнаружите то, о чем не знали, даже после проверки», — сказала Венди Сантантонио. «Я бы хотел, чтобы мы были лучше подготовлены к этому эмоционально и финансово».

Pro: существует обширное сообщество людей, готовых оказать поддержку

Солнечная веранда.Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

«Когда мы купили наш дом в 2003 году, там было [онлайн] сообщество старых домов, но не такое зрелое, как сейчас», — сказал Алекс Сантантонио. «Интернет-сообщество заполнилось. Есть форумы, где любой может задать вопросы и узнать множество разных мнений от людей, которые были там и сделали это».

И к разговору присоединяются не только домашние мастера.

«На сайтах этих старых домашних сообществ довольно много подрядчиков часто вносят свой вклад», — сказал он.«Они не обязательно пытаются получить работу. Они действительно заинтересованы в том, чтобы помогать людям выполнять их проекты».

Реставрация старой деревни Бетпейдж Фотогалерея Джеймса Робертсона на pbase.com

:: Люди старого Бетпейджа ::	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Дом Шенка (отреставрирован примерно в 1765 г.)	Apple Blossoms — Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Дом Конклина (отреставрирован до 1853 г.)	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Не ограждай меня	Lookin ‘Out My Back Door	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Дом Кирби (восстановлен в 1845 году)	Дом Кирби (восстановлен в 1845 году)
Hewlett House (восстановлен до ок.1840)	Церковь Манетто Хилл (восстановлена ​​в 1857 г.)	Церковь Манетто Хилл (восстановлена ​​в 1857 г.)	Церковь Манетто Хилл (восстановлена ​​в 1857 г.)
Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Дом Конклина (отреставрирован до 1853 г.)	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк
Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Дом Уильямса (ок.1860)	Дом Бенджамина (восстановлен в 1829 г.)
Кухня — Дом Бенджамина (отреставрирован в 1829 г.)	Layton Store & House (ок. 1866)	Noon Inn (восстановлен до 1850 года)	Округ № 6, здание школы (ок. 1845)
Школьный округ № 6 (ок. 1845)	Пауэлл-хаус (отреставрирован до 1855 г.)	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк	Реставрация старой деревни Бетпейдж, Лонг-Айленд, Нью-Йорк

Историческая деревня Аллер ищет средства на восстановление дома тезки

Некоммерческая образовательная и историческая организация по сохранению исторического наследия стремится восстановить дом 18 века в государственном парке, но заявляет, что ей требуется существенная денежная поддержка.

Allaire Village, Inc., которая управляет исторической деревней Аллэр в государственном парке Аллэр в графстве Монмут, занимается сбором средств на содержание и ремонт дома, который был первоначально построен в 1790 году и расширен в 1822 году.

Дом, открытый для экскурсий в 1997 году, был расширен Джеймсом Питером Аллером, известным производителем судовых двигателей XIX века, и располагался на территории Howell Works Company, сообщества производителей чугуна. На территории теперь находится музей «живой истории», рассказывающий о повседневной жизни людей, живших здесь в 19 веке.

Но с конца 1990-х годов структура ухудшилась, сообщила представительница организации в электронном письме.

«С тех пор в доме было проведено минимальное техническое обслуживание и ремонт, и он сильно пострадал от почти двух десятилетий погоды», — сказала Кэт Мюллер. «Наружная краска отслаивается, вода просачивается через гниющие дверные косяки и подоконники. Повреждение водой вызвало отслаивание краски и штукатурки внутри здания ».

Организация отвечает за управление и поддержание исторических зданий на территории, принадлежащей государству.Но, по словам Мюллера, штат не смог провести ремонт из-за нехватки капитальных средств.

Полная реставрация экстерьера стоит примерно 25 000 долларов, сообщила пресс-секретарь, добавив, что ремонт интерьера будет стоить «намного дороже» — возможно, при той же стоимости экстерьера.

Организация получила грант в размере 2500 долларов от Исторической комиссии округа Монмут и ищет общественные пожертвования через свою «Программу пожертвований деревень» (нажмите здесь) или GoFundMe (нажмите здесь), сказал Мюллер.

«Причина, по которой я так увлечена деревней Аллер, — это связанные с ней человеческие истории. У нас более 150 волонтеров, которые посвящают нашей организации более 22 000 часов в год », — сказала она.

«Я действительно хочу помочь их« дому Аллэр »реализовать свой потенциал».

.