Дом из сип панелей отзывы владельцев: Дома из СИП панелей – отзывы жильцов о плюсах и минусах

Содержание

Каркасный дом или дом из СИП панелей - отзывы - Строительство дома - общие вопросы

Re: Что лучше каркасный дом или дом из СИП панелей?

Я представитель компании "КАНАДСКИЙ ДОМ" - "Компания Модуль Трейд", которая занимается монтажом и строительством "под ключ" "Канадских Домов" по каркасной SIP технологии.

Отвечаем на Ваш вопрос:
Дома из СИП панелей считаются более надежными благодаря самонесущим свойствам sip-панелей, которые производятся в заводских условиях и склеиваются под давлением 5 тонн. Панель поступает на участок готовой, что минимизирует влияние человеческого фактора при сборке дома. Из практики мирового опыта, на примере - Японии, именно каркасно панельные дома выдержали землетрясения до 9 балов, что обусловило выбор японцев в пользу таких домов - на этот счет есть множество публикаций в интернете.

Несколько ключевых отличий между обычными каркасными домами и домами построенными по Sip-технологии:

Дома построенные по Sip-технологии:
Производимые нами дома – все дома построены с использованием SIP – панелей (конструктивно теплоизоляционных панелей), толщиной 160мм, армированных и скрепленных деревянным брусом каждых 1200мм (600 мм – пол и перекрытия).

За счет монолитного склеивания - SIP «сандвич панель» работает под нагрузкой, как конструкция двутаврового сечения и может выдерживать: вертикальное продольное давление более 11 тонн на один погонный метр панели, а поперечное горизонтальное равномерно распределенное давление – 3,5 тонны на три квадратных метра. Здания, построенные из таких панелей, могут выдержать землетрясения до 9 баллов и ураганные ветры.

Дома построенные по каркасной технологии:
Основной материал – это материал, который был всегда в наличии на рынке: обрезная доска естественной влажности, пергамин, стекловата, обшивная доска. Строение действительно получалось дешевым, но не долговечным.
Такую конструкцию нельзя назвать капитальной и долговечной, поэтому это и обуславливает недоверие застройщиков к каркасной технологии, не беря ее даже во внимание.

Канадская Технология - с применением "само несущих" панелей - это технология с большим запасом прочности конструктива дома в сравнении с "просто каркасным". Особенно это ощущается по перекрытиям, когда используется 250 СИП плита - ощущения очень крепкого и солидного пола.
Если Вы захотите просмотреть построенные нами дома, свяжитесь с нами.

 

Отзывы владельцев о домах из sip панелей


1) Высота панелей 2,5м и этот факт говорит также и о высоте потолка, который получится в итоге. Большинство фирм производителей сэдвич панелей говорит о легкости соединения нескольких панелей, чтобы увеличить высоту потолка, хотя бы до 3м. Однако по мнению специалистов таких наращиваний лучше избежать, т.к. это негативно скажется на прочности и герметичности цельной конструкции. Мнение большинства сводится к тому,что сип панели хороший вариант для дачного домика, где нет необходимости в больших финансовых затратах. Он получится компактный, уютный, и вполне пригодный для сезонного проживания в нем в комфортных условиях.

2) Если вдаться в теорию то получается неоднозначное мнение, но если все сделать грамотно и обдуманно получается очень даже неплохо. Начнем с того,что эта технология пришла к нам из Канады, где в таких домах живет огромное количество людей и критичных проблем у них нет и ничего их не беспокоит. Дом из SIP панелей теплее кирпичного раза в 2! Он минимум раза в 4-5 дешевле и возводится за месяц. Есть конечно свои недостатки, но скорость посройки, свобода архитектурных решений и дизайн проектов, а главное цена вопроса все переплевывает. Внутри дом обшивается огнестойким гипсокартоном, после такого зажечь его изнутри намного сложнее чем обычную квартиру. Провода из негорючих материалов, плюс все укладывается в огнестойкую гофру. Устанавливаем УЗО (устройство защитного отключения), чтобы Вас и домашних питомцев обезопасить от поражения током при малейшем повреждении изоляции токоведущих элементов. Газ и печка на ваше усмотрения, рекомендую поставить конвекторы, для дома в 150-170 кв. будет более чем достаточно, при температуре -20 – 30 на улице, в доме жара. Если поставить котел то при сильном морозе потребляет 5л горючего в сутки, но дома можно в одних трусах ходить – проверено.

Что касается фундамента – достаточно ленточночного на буронабивных сваях, т.к. дом очень легкий. Обшиваете снаружи сайдингом любого цвета и модели на ваш вкус или панелями из фиброцемента, которые огнестойкие и не горят и ваши хоромы готовы. Рентабельность на лицо. И не нужно ждать 5-10 лет, как ваш сосед пока построится его дом из кирпича. Он быстрее от зависти помрет.

3)Что касается опыта Канады и США в использовании sipпанелей, то у них немного другой подход. Они страхуют свою недвижимость на все чрезвычайные случаи, поэтому заморачиваться в надежности от урагана, наводнения, пожара и др. бедствий у них нет. Что касается  канадского дома из СИП панелей в умеренных и северных широтах, то он действительно теплый, об этом говрят многие владельцы таких домов. Если вы не профессиональный строитель и никогда сами не строили домов, лучше обратиться за услугой возведения дома к фирме производителя. У них большой опыт работы, они знают многие нюансы, а также дают гарантии, что радует. Они также посоветуют и просчитают размер фундаменты в зависимости от условий почв на вашем участке и габаритов дома. Как то задавали вопрос: «Не ведет ли стены при весенне – осеннем пепепаде?», отвечаем – «Нет не ведет». Также совет не ставить дом чисто на сваи, при сильном ветре будет вибрация, также у знакомых при работе стиральной машинки на отжиме чувстчуется вибрация немного.

4) СИП панели не безопасны, они содержат вредные вещества и зарубежом их используют только для промышленных строений.  Пенополистирол - это результат полимеризации стирола.Содержание стирола всегда присутствует,хотя и в небольшом количестве,плюс он выделяется в процессе  разложения полимера- самого пенополистирола. Получается в воздух выделяется ядовитое вещество,опасное для окружающих даже в самом минимальном количестве 5 тысячных мг на 1 литр воздуха. Особенно опасен стирол для людей, которые обшивают внутреннюю часть дома таким материалом.

Что же касется экологически чистых материалов для строительства тут тоже вопрос – есть ли они? Если только глинобитная изба, построенная своими руками. В каждой технологии можно найти какие – нибудь вредные примеси и вещества распада. Построили соседу дом из клееного бруса, что – то подсказывает, что он тоже экологически не чист. С учетом материалов отделки, которыми наполнят дом. Вроде бы тоже дом из дерева – а в итоге химическая бомба.

5) Хочу высказать мнение по поводу пожаростойкости домов. С внедрением новых технологий дома стали более защищенные и надежнее. Сейчас в Канаде применяют технологию сип панели Mag – Wall. Такие панели обладают улучшенными тепло и звукоизоляционными свойствами и отлично защищают от воздействия огня. Есть множество видео с проводимых испытаний их можнео найти и посмотреть. Суть их в том, что каркасная часть дома выгорвет до тла, а одна стена из sipостается невридимой, к тому же к ней можно прикасаться и она не обжигает. Такжи видел эксперимент со сваркой, где пытались 10 – 15 минут разжечь панель, но в итоге она мало того, что не загорелать, так еще и утеплитель внутри только деформировался но не обуглился.

Зимний дом из СИП-панелей – Проживание в СИП-доме в зимнее время

Каркасные дома считаются одним из самых доступных и теплых видов жилья. Технологии строительства и конструктивные особенности материала позволяют создать комфортные условия в домах из СИП-панелей в зимний период. С учетом того, что во многих регионах РФ показатель температуры в зимний период достигает низких отметок, теплосберегающие свойства – одно из основных требований, предъявляемых к жилым сооружениям.

Можно ли жить в СИП-домах в холодное время года

Эти типы жилых построек разрабатывались специально для круглогодичного проживания, в том числе и в холодное время. Первые сооружения такого типа начали строить в Канаде, где климат во многом схож с нашим, и холодные зимы – привычное явление.

Каркасно-рамочная технология позволяет осуществлять строительство домов из СИП-панелей в любое время года. Даже если работы завершены зимой, владельцам не приходится ждать несколько месяцев, чтобы въехать в него. Дом сразу же готов к эксплуатации и проведению ремонтных работ.


Технология SIP-строительства зарекомендовала себя как надежная и энергоэффективная. Стены СИП-домов надежно защищают в зимний период от холода и ветра, кроме того, они могут дополнительно утепляться. Для этого достаточно использовать утеплитель толщиной 10 см. Но такая мера актуальна только для регионов с очень суровыми зимами, поскольку СИП-панели сами по себе очень плохо пропускают тепло и в дополнительной изоляции не нуждаются.

По-настоящему уникальное свойство сооружений из сэндвич-панелей – сохранять тепло длительное время. Даже при отсутствии отопления в течение недели в холодное время года температура внутри СИП-дома снизится максимум на 5°. Поэтому можно использовать дома из СИП-панелей для постоянного проживания, а можно – в качестве дачи, куда вы будете приезжать только на выходные. При этом добиться нужной, комфортной температуры в доме по приезду будет достаточно просто.

Высокие теплосберегающие свойства обеспечивают энергоэффективность сооружений из SIP-панелей. Это означает, что владельцы экономят до 30% потребляемой энергии (газа, электричества), а температура в помещении остается та же.

Что необходимо учесть при строительстве дома?

Утечка тепла в доме может происходить через кровлю, окна или двери. Поэтому очень важно еще на этапе строительства предупредить появление сквозняков. В первую очередь – обшить утеплителем подкровельное пространство.

Отдельное внимание следует уделить и теплоизоляции полов. СИП-дома для проживания зимой возводят на винтовых сваях, с использованием столбчатого или классического ленточного фундамента. Еще на начальной стадии возведения сооружения важно произвести утепление цокольного этажа.


Комфортный микроклимат и теплоизоляцию обеспечивают не только стены, пол и потолок, но и окна и двери. Правильный выбор оконных блоков может свести теплопотери к минимальным показателям. Входные двери должны быть дополнительно утеплены и надежно защищать от сквозняков.

Отдельного внимания в домах из СИП-панелей заслуживает вентиляционная система. Так как сэндвич-панели обладают низкой пропускной способностью, необходимо предусмотреть качественную систему вентиляции.

Секрет энергоэффективности

Многие считают, что теплосберегающие свойства здания определяются толщиной стен. На самом деле это не так. Толщина стен не гарантирует тепла в доме. Стены в СИП-домах в 160 – 200 мм обеспечивают в зимний период те же самые, а в некоторых случаях и лучшие показатели теплоизоляции, что и кирпичные стены, толщина которых может доходить до 2 метров.

Секрет энергоэффективности – в конструктиве СИП-панелей, состоящих из 2-х слоев ОСБ-3 и листа пенополистирола между ними.

Коэффициент теплосопротивления R у пенополистирола составляет 4,7 м2 °C/Вт. Сравните: согласно СНиП «Тепловая защита зданий» на территории России предъявляется ряд требований по термическому сопротивлению внешней стены жилого здания.

Требуемое значение Rтр, м2 ·°C/Вт по некоторым городам:

№ п/пОбласть, пунктТребуемое приведенное сопротивление теплопередаче Rтр, м2 ·°C/Вт (наружные стены)
1.Астрахань3,63
2.Архангельск3,56
3.Барнаул3,38
4.В.Новгород3,13
5.Владикавказ2,59
6.Волгоград2,79
7.Воронеж2,99
8.Екатеринбург3,49
9.Ижевск3,39
10.Иркутск3,80
11.Йошкар-Ола3,33
12.Казань330
13.Кемерово3,69
14.Москва3,13
15.Омск3,59
16.Санкт-Петербург3,08
17.Смоленск3,09
18.Сыктывкар3,61
19.Тверь3,16
20.Тула3,07
21.Ульяновск3,29
22.Ярославль3,26

Из приведенной таблицы видно, что коэффициент сопротивления пенополистирола гораздо выше показателей, требуемых строительными нормами даже в одних из самых холодных регионов России.


Еще одним распространенным заблуждением является мнение о том, что в теплое время года и в холода дом из СИП-панелей «не дышит». Действительно, сэндвич-панели плохо пропускают тепло и влагу, но именно благодаря этому свойству удается обеспечить энергоэффективность сооружений. Проблема низкой пропускной способности стен легко решается обустройством качественной вентиляционной системы.

Проектирование и строительство в компании «СитиСип»

Основным направлением деятельности компании «СитиСип» является строительство сип-домов. Наши бригады работают в Москве, Санкт-Петербурге, а также мы сотрудничаем и с клиентами в других регионах. Компания не только осуществляет строительство под ключ, но и выполняет индивидуальное проектирование и создает домокомплекты, которые можно заказать, находясь в любой точке РФ. Доставку осуществляем транспортной компанией.

За 9 лет работы мы построили больше 200 домов из СИП-панелей, пригодных для проживания зимой и эксплуатируемых нашими клиентами круглогодично. С отзывами клиентов можете познакомиться на нашем сайте. Здесь же можете изучить типовые проекты домов. Если среди предложенных вариантов не сможете подобрать проект, соответствующий вашим требованиям, мы разработаем для вас индивидуальное решение.

Чтобы получить консультацию, звоните по телефонам, указанным на сайте, или оставьте заявку на обратный звонок. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

Строительство домов из сип панелей в Стерлитамаке | Услуги

Строим дома из СИП панелей по всей Башкирии. 

Строим без накруток и завышения цены. Официально по договору.  Принимаем материнский капитал.

Сами живем в домах из СИП и строим! Расскажем и ответим на любой вопрос!

Большой опыт работы производства и строительства малоэтажных и многоквартирных домов из SIP панелей:

- строим только из фабричных панелей, без кустарщины;

- сразу закладываем отличную вентиляцию с рекуперацией тепла;

- используем калиброванный материал камерной сушки.

Проект дома, бани, любого строения в подарок!

Одна из самых выгодных цен на рынке за домокомплект

Не завышаем цену за сборку дома

Организуем поездку на построенные объекты.

Установим свайный фундамент, смонтируем кровлю, установим окна, сделаем внутреннюю и внешнюю отделку Вашего дома.

Звоните! Все расскажу, посчитаю и объясню.

Приглашаем  к взаимовыгодному сотрудничеству бригады строителей, ждём в гости владельцев земельных участков.

Вот, что ищут еще:

сип дома

дома из сип панелей

сип дома цена

сип дома под

сип дома под ключ

сип панели дома под

сип панели дома ключ

дома из сип панелей под ключ

дом из сип панелей цена

проекты сип домов

сип дома под ключ цена

дома сип панели цена под

проекты домов из сип панелей

дом из сип панелей под ключ цена

строительство сип домов

сип дома отзывы

строительство домов +из сип панелей

проекты домов под сип

сип дома проекты под ключ

проекты домов под сип панели

дома из сип панелей проекты и цены

сип дома под ключ цена проекты

дома из сип панелей отзывы

дома из сип панелей под ключ проекты

сип дом купить

отделка сип домов

купить дом из сип панелей

построить дом из сип

построить дом из сип панелей

сип дом фото

одноэтажный сип дом

отделка домов из сип панелей

владельцы сип домов

сип дома отзывы владельцев

дома из сип панелей фото

одноэтажный дом из сип панелей

владельцы домов сип панелей

дом строй сип дома

сип дом своими руками

сип дом видео

дом из сип панелей отзывы владельцев

дома из сип панелей спб

каркасный дом сип

недорогие сип дома

сип дом стоимость

дом ключ сип строительство

строительство сип домов под ключ

Дом из сип панелей отзывы владельцев о компании Техносип

Как и обещал, по завершении строительства пишу отзыв. Здорово! Просто здорово! Все фотографии по всем этапам стройки вы можете видеть в фотоальбоме https://fotki.yandex.ru/users/kasyakin/album/222211/ Вчера, 6-го февраля, приняли дом. И пришло осознание того, что я вообще мог на месте стройки не появляться. Нужно было всего 2 визита: в первый день - обустроить бытовые вопросы при размещении бригады и указать место, где строить. И второй раз - принять готовое строение. Но сами понимаете, когда строится твой дом, да еще первый самостоятельный, с нуля, дома сидеть не получается, и в любую свободную минуту срываешься на стройку: как там? как дела? что сделали? как сделали? что еще осталось построить? Всего ли хватает? Во-первых, хочу похвалить Артема и Елену за четкую организацию работ. Есть такое понятие "бережливое производство". Оно объединяет в себе много сторон производства. Одна из сторон - своевременный подвоз материалов для производства. Так вот у этой компании все хорошо: материал привозят вовремя, хорошего качества и столько, сколько нужно. Вы не поверите: все обрезки стройматериала после постройки нашего дома заняли не более кубометра в общем объеме. Это и обрезки СИП-панелей, и обрезки пиломатериала, и остатки металлочерепицы. На мой взгляд это говорит о правльнои грамотном проектировании, раскрое материала, подборе материала. Т.е. фактически мы не заплатили ничего лишнего! И это очень греет "жабу", которая всегда душит бережливого хозяина. Во-вторых, хочу похвалить и еще раз поблагодарить Виктора, Андрея и Владимира, которые втроем, не теряя времени, не сидя без дела, построили нам дом. Если бы не вмешались снегопады, ветер и дожди, реально дом был бы готов неделю назад. Но управлять погодой с помощью бытовых приборов мы пока не научились 🙂 Ну и последнее: друзья-застройщики, если вы все еще думаете, у кого заказывать строительные работы, отбросьте все сомнения! Обращайтесь в компанию Техно СИП и вы не пожалеете ни о чем. Мы с супругой убедились на своем опыте. Повторюсь, до последнего мы все ждали какого-то подвоха, какого-то обмана, каких-то серьезных недоделок, какие обычно случаются на стройках. Все ровно, все красиво, все в размерах, шурупов не жалели, на утеплении не экономили. Ну и в конце концов, если вы хотите посмотреть на то, как работают непьющие строители - вам в Техно СИП! Еще раз спасибо от нашего семейства Елене, Артему, Виктору, Андрею и Владимиру! Ребята, вы - молодцы! Чертовски приятно было с вами работать. Жаль, нам больше пока ничего строить не надо 🙂 Буду рекомендовать вас всем своим друзьям и знакомым. А домик получился - загляденье!

Отзывы владельцев о домах из сип-панелей. Недостатки домов из сип панелей

При изучении истории градостроения на протяжении всего «взросления» человечества можно наблюдать интересные перемены в предпочтении материалов для возведения зданий. Вначале это были строения из камыша и веток, обмазанных глиной, затем появилось деревянное зодчество, которому на смену пришли каменные постройки, то к 21 веку люди подошли с большим выбором стройматериалов, которые соответствуют современным понятиям комфорта и безопасности.

Огромной популярностью сегодня пользуются дома из СИП-панелей, пришедших к нам из Канады.

История СИП-панелей

Так уж устроены люди, что они постоянно ищут возможность окружать себя максимальным комфортом по минимальной стоимости. Так как громоздкие и дорогие материалы уже не устраивали подрядчиков, то производители стали искать им альтернативу. Первыми стали Фрэнк Райт и Элдэн Доу, придумавшие сэндвич-панели, в основе которых были листы фанеры с теплоизоляцией между ними.

Лишь после того, как Доу применил в качестве утеплителя пенополистирол, началось массовое строительство из СИП-панелей, которое наибольшую популярность получило в Канаде, откуда и название технологии возведения домов из этого материала. Это было в начале 60-х годов 20 века. К сегодняшнему дню производители настолько усовершенствовали как сами панели, так и их сборку, что купив готовый домокомплект из СИП-панелей с завода, даже новичок сможет возвести свой дом.

Как показывает практика, в наше время дома по канадской технологии возводят во всем мире, и связано это с теми качествами, которыми они наделены:

  • уникальный состав;
  • способ производства;
  • особенности монтажа;
  • скорость возведения здания.

На современном рынке можно найти СИП-панели, цена которых зависит лишь от места производства материалов для них. Сегодня уже никого не удивишь, что наружные плиты изготавливают в одной стране, теплоизоляцию - в другой, а собирают СИП-панели в третьей, но это все равно дешевле, чем возить готовую продукцию из далекой Канады.

Поэтому на европейском и отечественном рынке появилось множество фирм, изготавливающих по той же технологии у себя на местах СИП-панели. Отзывы жильцов (плюсы и минусы, прежде всего), проживающих в подобных домах, значат для них больше, чем любая реклама. Именно дешевизна материала и высокое качество готовых зданий сделало их такими популярными у населения.

Состав панелей

Как правило, дома из СИП-панелей долго служат своим владельцам, имеют привлекательный вид и отличаются надежностью. Связано это с качеством материалов, из которых их производят:


Важно знать: при проверке панелей было выявлено, что при толщине 22.4 см они обеспечивают сопротивление теплопередачи в 5.2 Вт/м ℃, тогда как для кирпичной стены толщиной в 40 см он составляет всего 2 Вт/м ℃.

Учитывая, что строительство из СИП-панелей обходится в разы дешевле, а качество и внешняя привлекательность самого строения не уступает аналогичным домам из кирпича, то понятно, почему многие потребители останавливают свой выбор на канадской технологии. Это как раз такой вариант, когда можно создать максимальный комфорт по доступной цене.

Преимущества СИП-панелей

Так как технологии не стоят на месте, а постоянно развиваются, то, возможно, в скором времени дома, у которых стены из СИП-панелей, будут встречаться чаще, чем из кирпича или пенобетона. Это связано с теми преимуществами, которые они предоставляют:

  • Самый важный плюс в данных панелях - это их теплоизолированность. Если взять за основу величины сопротивления стены теплопередачу, равную 3 ВТ/м °С, то толщина СИП-панелей будет 16.4 см, тогда как:
    • бруса - 52 см;
    • пенобетона - 60 см;
    • керамзитобетона - 101 см;
    • кирпича - 230 см;
    • бетона - 450 см.

Важно знать: подобная способность сохранения тепла внутри дома позволяет значительно экономить энергозатраты при его обогреве.

Если верить информации, СИП-панели (отзывы жильцов, плюсы и минусы данной технологии и др.) пока не имеют себе равных по цене, качеству и надежности. Так как производители каждый раз ищут способы, чтобы сделать их еще дешевле, не меняя технических характеристик в худшую сторону, то есть надежда, что в скором времени канадские дома начнут лидировать по количеству новостроек.

Недостатки СИП-панелей

Уже более 50 лет по всему миру строятся дома по канадской технологии, поэтому можно смело сказать, что она проверена временем. Чтобы найти у СИП-панели недостатки, нужно очень постараться, ведь чаще всего нарекания происходят по вине нерадивых продавцов или невнимательных покупателей. Например:

  • Все знают, что это абсолютно безопасный для жизни человека материал и экологически чистый, но далеко не всем известно, что это касается только панелей категории «Е0». Существуют так называемые хозяйственные СИП-панели, цена которых значительно ниже, но они маркируются знаком «Е3» и не подходят для строительства домов, тем более для постоянного проживания в них. Вместо безопасного пенополистирола они утепляются обычным пенопластом. Из таких панелей хорошо собирать подсобные строения, например, сарай для дров. Проблема в том, что эта «подделка», как ее называют незнающие потребители, вырабатывает вредные вещества под воздействием тепла, но это не значит, что из нее нельзя строить подсобные помещения, где пребывание человека минимально.

Важно знать: желая построить дом из СИП-панелей для постоянного проживания, нужно перед покупкой материалов просмотреть их сертификаты не только на качество, но и на безопасность, и изучить визуально, так как пенопласт легко отличить от пенополистирола. В крайнем случае можно отдать их на экспертизу и по ее результату решать, покупать товар или нет у данного производителя.

  • Если искать минусы домов из СИП-панелей, то одним из самых тревожных считается тот, что такое строение, при желании, можно разрушить и проникнуть вовнутрь.
  • В случае допущения нарушений в технологии монтаж СИП-панелей будет произведен ненадежно, и их целостность легко нарушить. В местах стыков появятся щели, которые придется дополнительно укреплять и изолировать. Следует действовать четко по инструкциям от производителей или нанимать бригаду профессионалов.
  • Одним из преимуществ технологии является герметичность, образующая эффект термоса. Но это одновременно считается и минусом такого материала, как СИП-панели. Недостатки здесь в том, что если не провести в доме вентиляцию, то в скором времени можно будет наблюдать эффект мокрых стен, за которым «приходят» грибок и плесень.
  • Обязательное условие при установке стен из СИП-панелей - это защита стыков брусом или монтажной пеной с целью избежать попадания влаги в теплоизоляцию.

Как правило, сама технология не имеет недостатков, если только производители СИП-панелей не лукавят и ради экономии не используют дешевые материалы или не были нарушены правила монтажа. В остальном это прекрасный строительный материал.

Особенности фундамента для домов из СИП-панелей

Как правило, дом начинается с фундамента, а для панельных домов по канадской технологии подойдет любой его вид. Чаще всего применяется:


Важно знать: определяясь с фундаментом для «канадского» дома, нужно опираться на такие показатели, как состав почвы, вес конструкции и вид отопления и вентиляции.

Узлы соединения

Сборка СИП-панелей должна проводиться при тщательном отслеживании надежности соединений каждой части конструкции. Основными узлами соединения строений из сэндвич-панелей являются:

  • Места состыковки панелей перекрытия с основой.
  • Узлы соединения углов стен.
  • Стыки, соединяющие стены, перекрытия и кровлю.
  • Узлы, соединяющие кровлю с СИП-панелями.

Важно знать: все монтажные работы по состыковке панелей должны закрепляться при помощи саморезов и фиксироваться монтажной пеной.

Отделка дома снаружи

Какой бы привлекательной формы и планировки ни был дом из СИП-панелей, внешне он смотрится совсем непривлекательно. Чтобы обеспечить ему не только презентабельный вид, но и защитить от непогоды или механических повреждений, следует провести отделочные работы. Для домов, собранных по канадской технологии, подходят следующие виды фасадных работ:


Важно знать: декоративная штукатурка и природный камень способны придать достаточно недорогому дому из СИП-панелей невероятно привлекательный вид, но нужно учитывать, что эти материалы требуют профессиональных навыков при их укладке и стоят дорого.

Внутренняя отделка

Дому, собранному по канадской технологии, можно придать элегантность снаружи и уют внутри. Стены из СИП-панелей являются отличным материалом для внутренней отделки, которая состоит из следующих этапов:

  • Декорирование стен, для чего можно применять совершенно различные материалы: от кафельной плитки на кухне и ванной, до ПВХ панелей, обоев и гипсокартона в других комнатах. Материал нужно подбирать исходя из состояния помещения, например, при повышенной влажности лучшим решением станет применение пластика, а для дополнительно утепления стен - декоративная штукатурка или пробковые обои.
  • Отделка потолка не нуждается в дополнительном выравнивании, так что можно сразу приступать к его оформлению. Это могут быть натяжные потолки или отделка гипсокартоном. Для удешевления внутренних работ многие потребители используют плитку из пенополистирола, которая и недорогая, и эффектно смотрится.
  • Напольное покрытие каждый выбирает по своему вкусу и кошельку. Это может быть плитка или линолеум, ламинат, паркет или система теплых полов.

Важно знать: выбирая материалы для внутренних отделочных работ нужно ориентироваться не столько на их стоимость, как на безопасность. Некоторые привлекательные на вид материалы меняют свои свойства в условиях перепада температур, что следует знать до их покупки.

Производители

Сегодня можно встретить как одноэтажные дома из СИП-панелей, так двух и трехэтажные хоромы. Это говорит о том, что технология, которая уже более 50 лет пользуется популярностью во всем мире, стала «укореняться» на отечественном строительном рынке.

Связано это с тем, что возможность производства готовых сэндвич-панелей на местах значительно удешевили материал, и перед потребителем теперь стоит только одна задача: разобраться, какому производителю можно доверять. Наиболее популярными отечественными фирмами являются:

  • Компания «Хотвелл», завоевавшая сердца клиентов не только своими скидками и акциями, но и качественным товаром, который делают как по стандартам, так и под заказ. Это позволяет потребителю самостоятельно решать, какого размера должны быть СИП-панели для его дома.
  • Завод «Бауен Хаус» знаменит не только качеством своих изделий, но и высокой ценой, что совсем неудивительно, ведь для производства СИП-панелей здесь используют материалы из Германии.
  • Фирма «Строим вместе» также использует в своих технологиях немецкие комплектующие, но ее отличительным качеством является работа без посредников, что значительно снижает стоимость панелей.

Это далеко не полный список отечественных производителей, которые гарантируют качество своего товара, но даже при наличии самых позитивных отзывов от клиентов, стоит попросить показать сертификаты на качество и безопасность их СИП-панелей.

Иногда неопытные клиенты становятся жертвами недобросовестных производителей, которые ради удешевления процесса изготовления СИП-панелей применяют заведомо недоброкачественные материалы или клей. Это приводит к тому, что, на первый взгляд крепкий дом спустя зиму-две начинает буквально рассыпаться. Чтобы этого избежать, нужно тщательно изучать все документы на продукцию, а не только спрашивать об их наличии.

Если выбор пал на китайские фирмы, то нужно быть готовыми, что в их СИП-панелях в качестве утеплителя легко воспламеняющийся пенополистирол. Возможно, дому из них не суждено побывать в огне, но точно этого никто не знает. Дешевый материал быстро воспламеняется и при горении выпускает вредный для человеческого организма дым, тогда как настоящий пенополистирол трудно поджечь, а при возгорании он быстро гаснет.

Выбирая СИП-панели для сборки дома, нужно изучить фирму, узнать, сколько лет она на рынке, какие материалы использует и на каком оборудовании производит продукцию.

SIP-панели — удобный материал с отличными эксплуатационными качествами и высокой долговечностью, позволяющий строить действительно быстро. Тем не менее, канадская технология строительства домов имеет минусы.

Технология современного строительства из сэндвич-панелей не такая новая, как некоторые привыкли полагать. На родине в Северной Америке её основы неизменны уже более полувека, а нюансы подобного строительства отработаны до мелочей. Климатические условия этого региона вполне сходны с нашими, особенно, если речь идёт о Европейской части России. Технология активно внедряется в отечественной практике, многие владельцы подобных домов уже оценили все плюсы, склонившись в их пользу.

SIP-панели — не вполне стандартный материал, чтобы убедиться в его прочности и подобрать подходящие конструкционные свойства в своё время экспертными группами были проведены разнообразные исследования. В технологии строительства заложено множество патентов и уникальных алгоритмов, позволяющих сделать работу с таким материалом удобной и быстрой. Для людей в теме этот вариант — не просто дань моде, а вполне рациональное решение.

Российские специалисты пока ещё не столь сильны в SIP-технологии, поэтому её особенности обрастают мифами, среди которых появляются и довольно абсурдные. По сути, по классификации это панельное строительство, обладающее вполне типичными для этой разновидности особенностями.

  • Как в сочетании с деревянным каркасом, так и сами по себе, эти элементы очень прочны, при невероятной лёгкости они устойчивы к ветру, снегу и прочим негативным погодным явлениям
  • В США такие дома благополучно переживают ураганы и землетрясения. Они быстро собираются, экономичны и очень тёплые

Всё же, у таких построек есть существенные минусы, о которых стоит упомянуть.

Минусы домов по канадской технологии

Технология не бывает идеальной, но любые проблемы можно обойти, владея ценной и подробной информацией. Для того чтобы дом был долговечным, нужно заранее проработать все реальные риски, комплексная оценка ситуации и система продуманных профилактических мер позволяет забыть о возможных проблемах.

Многие недочёты в канадских домах ярко проявляются при нарушении технологии: всё-таки далеко не любая бригада знает, как обращаться с подобным материалом.

Каждый стык требует чёткой подгонки: здание возводится как конструктор, требуя точности и уместности расположения каждой детали.

Горючесть

Как правило, одним из главных минусов дома из сэндвич панелей выступает то, что они не вполне хорошо защищены от огня. Конечно, по сравнению с деревом это проявляется намного меньше, а вот кирпичные или бетонные дома здесь имеют определённые преимущества. Впрочем, практика показывает, что соблюдение норм пожарной безопасности на порядок значимее, чем материал стен. Качественная электропроводка, правильная установка розеток, отсутствие перегрузок сети, обработка антипиренами — всё это играет решающую роль.

В отсутствие отделки SIP-панель представляет собой материал огнестойкости K3, точно так же, как и обычное дерево. Соответственно, она может применяться для постройки одноквартирных жилых домов, но не пригодна для больших зданий, где распространение пламени может быть действительно фатально для огромного числа людей сразу.

Пенополистирол действительно горит, но совсем не как дерево. Дело в том, что класс опасности не отражает в полной мере действительной картины. Во-первых, материал сэндвич-панели по плотности во много раз уступает и брусу, и доске, во-вторых, синтетический материал такого типа состоит из воздуха более чем на 95%, третий весомый аргумент: типичный пенополистирол ПСБ-25 возгорается при температуре в два раза более высокой.

При горении панель не выделяет серьёзных концентраций высокотоксичных веществ.

  • Стирол — основное ядовитое вещество, и он выделяется в очень невысоких концентрациях. К тому же, у него резкий запах, распознать его появление очень просто
  • Чуть хуже дела обстоят с угарным газом, он не имеет запаха, впрочем, при неполном сгорании дерева, его выделение также неизбежно

Рассказы о хорошо горящих сэндвич-панелях обычно относятся к подделкам, которых, кстати, довольно много на отечественном рынке. Нормальный сертифицированный материал не поджечь ни спичками, ни окурком, даже направленная горелка с ним справляется не слишком хорошо. Поэтому здесь стоит важная задача: находить проверенных поставщиков, не приемлющих контрафактную продукцию.

О данном минусе канадских домов иногда упоминают скептики. Никакой содержательной основы она под собой не несёт, поскольку грызуны могут повреждать утеплитель, но вот конкретно сэндвич-панели их абсолютно не интересуют.

SIP — совершенно не тот материал, который мог бы устроить мышей или крыс: он некомфортен и несъедобен, та же самая история касается муравьёв и термитов. Гнёзда грызунов также не могут быть созданы на базе пенополистирола: для них куда актуальнее мягкие тёплые материалы, в том числе даже стекловата.

Экологичность

Очевидно, для многих строителей в России SIP остаётся не слишком тривиальной технологией. Понимание того, что в ней используется далеко не натуральный материал, вызывает спорные суждения. Многие пытаются перестраховаться и реагируют на предлагаемые материалы с опаской в меру некоей ксенофобии.

В США стандарт SIP разработан настолько досконально, что безопасность не вызывает сомнений, из него строится не только частный сектор, но здания социального обеспечения и административные постройки.

Надуманная проблема низкой экологичности — опять же следствие несоблюдения технологии: правильный материал для канадского дома обладает эмиссией формальдегида меньше, чем у ДСП.

Около 80% европейских домов сегодня утеплены полистиролом, все современные исследования говорят о его химической нейтральности и минимальных показателях химического воздействия на органы дыхания и кожу человека.

SIP панели хорошего качества стоят не дешевле клееного бруса. Каждый элемент будущего дома требует изготовления под определённый размер и проклейки.

Экономичнее сделать панели самостоятельно, однако, для этого потребуется серьёзный опыт и готовность потратить значительное время. Необходим также довольно мощный пресс, при любых отклонениях от технологии структуры пенополистирола теряют прочность. Кустарная панель получается неровной и неравномерно проклеенной. Себестоимость такого производства невысока, а вот теплоизоляционные качества постройки уже не те.

  • Сертификация соответствия стандартам ГОСТ и ТУ — гарантия долговечности постройки
  • По американскому представлению потребительские качества домов из SIP-панелей существенно выше, чем у аналогичных зданий из бруса, поэтому вложения здесь вполне уместны и окупаемы
  • Использование каждой марки полистирола в каждом конкретном месте конструкции лучше продумать и согласовать уже на этапе проектирования

Это один из минусов каркасного дома, а может быть и плюс, т.к. Вы сможете выбрать утеплитель на вкус и цвет. Подробнее о минусах каркасных домов Вы можете прочитать .

Капитальность и долговечность

Некоторые сегодня рассматривают недвижимость как способ инвестирования. Этот подход вполне рационален, полезен и всё более актуален для российских соотечественников.

При прочих равных условиях, выбирая тип строительства, эффективнее отдать предпочтение кирпичной постройке, нежели дому из сэндвич-панелей. И здесь дело даже не в стереотипах и классическом представлении о жилище в головах обывателей. Кирпичный или каменный дом, построенный с приличными инвестициями — решение универсальное, даже при появлении ещё более интересных технологий, вне всяких сомнений, спрос на него будет.

Высокая цена при перепродаже — значимая особенность такого дома для потомков. А SIP-технология, к сожалению, очень скоро может быть вытеснена более актуальными экономичными вариантами, такой риск здесь сохраняется.

  • По сроку эксплуатации постройкам на основе сэндвич-панелей приписывают жизнь от 50 до 150 лет
  • На самом деле такие оценки довольно приблизительны, многое будет зависеть от места постройки, агрессивных внешних факторов, учёта нюансов при возведении, соблюдении тонкостей технологии и подбора разновидности материала
  • Известны постройки подобного плана, которые при должном уходе стоят уже по несколько веков

На устойчивость этих домов влияет их хорошая теплоизоляция и способность противостоять высокой влажности. Всё это помогает регулярно снижать расходы на отопление зимой, от чего часто страдают владельцы сходных по площади домов из бруса или кирпича.

Видео о недостатках канадских домов из SIP-панелей

Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого будут рассмотрены ниже, представляет собой постройку, которая состоит из материала, созданного по типу сэндвича.

Многослойность плиты

Плиты состоят из трех слоев, в качестве наружных применяется достаточно прочный лист. Он представлен ориентированно-стружечной плитой, деревянными досками, ДВП или магнезитовыми плитами. Толщина полотен варьируется от 9 до 12 миллиметров. Наиболее часто в СИП-панелях для строительства домов используется ОСП-3, толщина которого равна 12 миллиметрам.

Общее описание

Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого стоит рассмотреть перед началом строительства, состоит из материала, собранного из трех слоев. В роли центральной части используется утеплитель, а именно пенополиуретан, минеральная вата или пенополистирол. Толщина материала может изменяться в зависимости от потребности заказчика и варьируется от 50 до 250 миллиметров. Наиболее часто применяется пенополистирол ПСБ-25 или ПСБ-С-25, плотность которого равна 25 кг на кубический метр. Наружные слои соединяются с сердечником в процессе производства под воздействием высокого давления. В итоге удается получить прочный композитный материал.

Положительные характеристики

Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого представлены в статье, обладает превосходными теплоизоляционными качествами. Достичь этого удалось наименьшими затратами, если проводить сравнение с другими популярными материалами, которые используются при возведении стен. Отсюда вытекает не менее важное преимущество, которое заключается в том, что подобные постройки считаются самыми большими по площади помещений, что верно при одинаковом типе застройки. Тогда как комнаты получаются уютными и очень светлыми. Именно это в первую очередь приходится по нраву большинству потребителей. Такого эффекта удалось достичь за счет незначительной толщины стен. Ввиду малой теплоемкости стен такие постройки не приходится долго нагревать. Это отличная новость для тех, кто предпочитает проводить выходные за городом. В таких случаях можно не бояться отключать отопление на время отсутствия. Таким образом, прогреть и отопить деревянный или кирпичный дом будет намного сложнее. Тогда как дом из СИП-панелей имеет низкую теплопроводность, это позволяет сохранять тепло в сильные морозы.

Отзывы о шумоизоляции и скорости строительства

Современные владельцы частных домов в пределах города и квартир в многоэтажных постройках отмечают, что им приходится осуществлять манипуляции по борьбе с посторонними и внешними шумами. Описываемые же постройки обладают превосходными шумопоглотительными характеристиками, как отмечают владельцы подобного жилья. Такого качества удалось добиться, несмотря на значительную толщину стен. Отзывы о домах из СИП-панелей указывают на то, обладают легкостью, что особенно заметно при сравнении с деревянными, бетонными и кирпичными зданиями. Если вы самостоятельно будете осуществлять возведение, то можно будет сэкономить на формировании фундамента, сделав его легким, мелкозаглубленным. На основание не будет оказываться дополнительная нагрузка. Как подчеркивают частные застройщики, эта особенность является для них очень привлекательной.

Нельзя не отметить, как утверждают современные потребители, что СИП-панели являются очень экономичными. Помимо прочего с ними достаточно просто работать. При эксплуатации данный материал тоже проявляет себя очень хорошо. Если вы решили приобрести дом из СИП-панелей, отзывы живущих важно прочесть. В них можно найти информацию о том, что строительные и монтажные работы не предполагают больших расходов.

Возможность сэкономить

Вам не придется арендовать специальную технику, что позволяет сэкономить денежные средства. Если вы решите самостоятельно заниматься данными работами, то предстоит запастись помощью всего 3 или 5 человек. При этом необязательно обладать особенными навыками и умениями. На проведение строительства уйдет всего лишь 2 недели. Это делает постройки такого типа очень привлекательными для профессиональных и частных мастеров.

Экологичность и эстетичность внешнего вида

Если вы хотите выстроить дом из СИП-панелей, отзывы живущих вас наверняка должны заинтересовать. Они свидетельствуют, что материал характеризуется идеальной ровностью. В процессе эксплуатации он не теряет своих достоинств и привлекательности. Это указывает на отсутствие необходимости выравнивания стен после проведения работ. Таким образом, отделочные работы производятся по минимуму, тогда как приступать к таким манипуляциям можно сразу же после завершения сборки дома. Вы можете не бояться процессов усадки, а в ходе проведения строительства обойдетесь элементарным набором материалов и инструментов, которые найдутся почти у каждого хозяина. Одноэтажные дома из СИП-панелей собираются по технологии, которую нельзя назвать слишком грязной. При этом наносится минимальное количество вреда ландшафту и экологии. Помимо прочего, начинать строительные работы можно в любое время года.

Минусы

Дом из СИП-панелей является горючей постройкой. Среди дополнительных минусов материала можно выделить его привлекательность для грызунов. Этот список способен отпугнуть и привести в замешательство заказчика и застройщика. Однако, как известно, любой материал таит в себе множество погрешностей. Можно вспомнить даже некоторые материалы, которые обладают более внушительными побочными эффектами. Таким образом, если стены являются негорючими, то это вовсе не указывает на то, что возгорание произойти не может, так как от пожара не застраховано ни одно здание. Это обусловлено тем, что причинами становится не материал, который лежит в основе постройки, а многие факторы, в том числе неисправная проводка. Если вы решили выбрать дом из СИП-панелей, плюсы и минусы, отзывы о такой постройке следует изучить заранее. Это позволит узнать, что электропроводка обустраивается по правилам, которые применяются при строительстве деревянных домов. Таким образом, она должна быть открытой, что не всегда нравится будущим владельцам. Проблема с грызунами, надо признать, несколько преувеличена в отношении СИП-панелей. Это объясняется тем, что животных интересует утеплитель, чего нельзя сказать о полотнах, которые используются при возведении стен.

Отрицательные отзывы

Долговечность

Если вы решили выстроить дом из СИП-панелей, отзывы владельцев вам помогут сделать правильное решение. Многие современные потребители обращают внимание на незначительную долговечность канадских домов. Застройщики обещают 50 лет эксплуатации. Этот фактор напрямую зависит от качества применяемых материалов. Если есть желание продлить срок жизнедеятельности постройки, то будет необходимо осуществить наружную отделку фасада. При этом нужно рассчитывать на значительное увеличение стоимости строительства. Но такие затраты окупаются через некоторое время.

Итак, мы рассмотрели преимущества и недостатки такой постройки, как дом из СИП-панелей. Плюсы и минусы, фото, представленные в данном материале, помогут вам сделать правильный выбор.

В последние годы всё большую популярность набирает строительство домов из СИП панелей. Данная технология, изобретённая в Канаде, позволяет построить частный дом при минимальных затратах – как в отношении времени, так и финансов. Правда, вокруг этой технологии ходит множество слухов – к “канадской” технологии, как ко всему новому, у нас пока ещё относятся с опаской. Однако можно с уверенностью сказать, что при соблюдении всех технических регламентов и правил строительства данная технология является одной из наиболее популярных для средней полосы России. Рассмотрим подробнее особенности СИП технологии.

Расшифровывается аббревиатура СИП как “структурная изоляционная плита”. Конструктивно она состоит из двух листов стружечной плиты (ОСП) и прослойки из утеплителя. Соединяются утеплитель и облицовочные плиты с помощью полимерного клея при давлении в два десятка тонн. Как правило, роль утеплителя играет пенополистирол. Он обладает одними из лучших показателей теплоизоляции на килограмм веса и поэтому является одним из самых эффективных материалов для средней полосы России.

Технологию возведения домов с использованием структурных изоляционных панелей у нас в стране называют “канадской” – дело в том, что именно из этой североамериканской страны и пришла эта технология на наш рынок.

“Канадская” технология

Данная технология по своей сути является одной из разновидностей . А как известно, основными плюсами каркасных домов являются:

  • Лёгкость конструкции.
  • Быстрота возведения.
  • Низкая себестоимость.

“Канадская” технология не только сохранила все эти положительные моменты, но и значительно улучшила эти показатели. Так, использование в качестве утеплителя пенополистирола позволило значительно сократить вес здания, а скорость монтажа дома из готовых панелей значительно снизила стоимость работ. Кроме этого, подобная технология отличается значительной функциональностью – ведь климатические условия Канады практически идентичны климату средней полосы России. Как следствие строительство домов из СИП-панелей идеально подходит для большей части нашей страны. Но, тем не менее, среди как потенциальных заказчиков, так и многих строителей “старой закалки” продолжает сохраняться стойкое предубеждение против “канадской” технологии. На чём же основано это убеждение, что СИП не подходят для России?

Минусы СИП технологий – реальные и надуманные

Основными недостатками структурных панелей, как считается, являются:

  • Низкая огнестойкость.
  • Низкая экологичность.
  • Низкая сопротивляемость грызунам.
  • Низкая прочность конструкции.

Если рассматривать данные недостатки подробнее, то становится ясно, что в реальности эти минусы не такие уж и большие.

Пресловутая пожарная опасность на самом деле преувеличена в разы. Обычно в качестве негативного момента отмечают наполнение панелей горючим пенополистиролом, а также внешняя их облицовка стружечными плитами. На деле же наружные плиты пропитываются специальным веществом – антипирином, повышающим сопротивляемость огню у плиты ОСП в 6 – 8 раз по сравнению с обычным деревянным брусом. Что же касается внутреннего утеплителя, то при правильном монтаже стыки панелей подгоняются настолько плотно, что случайная искра практически не может проникнуть под наружную обшивку. Впрочем, как показывает статистика, пожарам могут подвержены с той же долей вероятности, что и . Потому как чаще всего причиной возгорания становятся не стены, а электрическая проводка, нагревательные приборы, печи, непотушенные окурки и т.д., от которых воспламеняются предметы внутренней отделки и интерьера.

Вредность ОСП листов для человека также сильно преувеличивается. Несомненно, в ряде случаев синтетические смолы и полимерные клеевые основы стружечных плит могут выделять в атмосферу летучие химические вещества – например при нагревании в жару. Однако, это происходит в строго допустимых пропорциях, поскольку плиты при изготовлении проходят жёсткую сертификацию на соблюдение экологических норм при эксплуатации. К слову сказать, подобными же полимерными клеящими составами скрепляются и листы ДСП, ДВП, гипсокартона, фанеры, однако никто не отказывается от использования данных материалов при строительстве жилых домов под предлогом их вреда.

Отдельный разговор о грызунах. Эти неприятные соседи человека способны найти себе приют в любом доме – и бревенчатом, и в кирпичном, и в каркасно – засыпном. Относительно же структурных плит, то с этой точки зрения минусом считается наполнение их пенополистиролом (в народе его ещё именуют пенопластом). Давно, мол, замечено, что мыши любят устраивать свои гнёзда в этом тёплом материале. На это можно возразить, что мыши устраивают свои гнёзда в любом подходящем материале, и при этом главным фактором тут выступает не наличие того или иного строительного материала, а наличие в доме доступной еды. А во-вторых, доступ к пенополистиролу перекрыт плотно подогнанными ОСП плитами, клеевая пропитка которых вряд ли придётся по вкусу домашним грызунам.

Насчёт низкой прочности подобной конструкции можно сказать, что подобная технология в Северной Америке прошла все виды тестов и стандартизирована до малейших подробностей. Плиты СИП, выполненные с соблюдением всех стандартов, допускаются для строительства как одноэтажных зданий, так и для малоэтажного строительства. Показатели нагрузок, выдерживаемых 1 кв. м листа, составляют 10 т в продольном направлении, и 2 т – поперёк листа (на плашмя лежащий лист). Кроме того, при стыковке панелей углы их зачастую скрепляются брусками. Эти бруски и создают дополнительный несущий каркас всего здания.

Плюсы “канадской” технологии

Теперь рассмотрим все основные плюсы данной технологии. Наиболее важным фактором тут является “теплота” стен дома – характеристики теплопроводности материала, из которого они сделаны. С этой точки зрения СИП панелям на современном рынке строительных материалов просто нет равных. Для сравнения, стандартная панель, толщиной 170 мм имеет показатель теплопроводности всего лишь 3,2 градуса Цельсия на кв. м/Вт. Подобными же показателями обладает бетонная стена толщиной 4 500 мм, кирпичная – 2 500 мм, из бруса – 500 мм. Из данного сравнения отлично видно, сколько экономии принесёт заказчику использование “канадской” технологии по сравнению со строительство стен из кирпича или бруса.

Немаловажным показателем является простота и скорость строительства. Например, небольшой дом общей площадью в 50 кв. м бригада из трёх – четырёх человек способна сдать “под ключ” менее чем за 2 месяца. При этом монтаж стен и перекрытий займут из данного времени менее половины. Всё это становится возможным благодаря чётко выверенной технологии, делающей монтаж дома не сложнее сборки детского конструктора.

Лёгкость общей конструкции также является немаловажным плюсом. В среднем вес кв. м СИП панели не превышает 20 кг, такая же площадь кирпичной стены будет иметь массу не менее полутонны. Как следствие, под дом, строящийся по “канадской” технологии, не обязательно сооружать капитальные бетонные фундаменты. Вполне возможно обойтись лёгкими столбчатыми или свайными фундаментом.

Экономичность. Себестоимость квадратного метра жилья из таких плит будет гораздо ниже, чем из кирпича или бруса. Снижение цены тут проистекает из скорости и простоты монтажа, а также из отсутствия необходимости дополнительного утепления дома. Кроме того, такая технология не имеет ограничений по времени года – строительство может производится как в мороз, так и в жару, это не отражается на качестве постройки.

Как видно из вышеперечисленного, строительство дома из СИП панелей имеет множество плюсов для нашего климатического пояса, несмотря на осторожное отношение к этой новейшей технологии со стороны заказчиков. Плюсов у подобной технологии гораздо больше чем минусов. Однако, несмотря на простоту монтажа, строительство всё-таки лучше будет доверить профессионалам – лишь в этом случае вы сможете быть уверенными, что дом будет построен с соблюдением всех технологических требований.

Дома из СИП панелей - отзывы владельцев

Учитывая постоянный интерес к технологии каркасного строительства, постоянно возникают вопросы о выборе проекта, интересны отзывы владельцев домов из сип панелей. Залог успешного строительства дома — это проект, его исполнение. В противном случае итог может быть печальный, что может подтвердить на сип панели дома отзыв любого, столкнувшегося с этой проблемой.

В целом на дома из сип панелей отзывы владельцев следующие. Поскольку сама панель обладает достаточной жесткостью, добавьте к этому закладные бруса, лаги, межкомнатные стены, то конструкция дома получается жесткой. На каркасные дома из сип панелей отзывы говорят, что дом устойчив к прогибам, геометрическим нагрузкам, хорошо противостоит силе ветра.

Если говорить о комфорте проживания в каркасных домах, то отзывы о сип домах большинства владельцев положительные. Поэтому на сип дома отзывы подтверждают преимущества данной технологии. Ведь в изготовлении панелей используются современные с высокими энергосберегающими характеристиками материалы. Прежде всего, это ОСП плиты, утеплитель. Обычно в качестве утеплителя используется пенопласт, но более теплый. Поэтому дом хорошо удерживает тепло даже при -30, а летом напротив прохладу.

Но некоторые отзывы домов из сип панелей позволяют выявить один существенный недостаток. Такой дом хуже пропускает воздух, или «не дышит». Соответственно внутри может накапливаться влага, для отвода которой и обеспечения притока свежего воздуха необходимо делать хорошую, грамотную вентиляцию. В противном случае на сип дома отзывы подтверждают появление сырости, грибка. Кроме этого у дома низкая огнестойкость, а прокладывать коммуникации приходится открытым способом.

Поэтому про строительство дома из сип панелей отзывы многих владельцев здесь совпадают, в первую очередь выгодно для владельца дачного участка. Поскольку для сезонного проживания он подходит идеально — доступная цена, высокая скорость постройки, простота обслуживания.

Про строительство дома из сип панелей отзывы домовладельцев говорят не только о скорости возведения, но подтверждают, что можно отказаться от возведения тяжелых фундаментов. Про положительное качество дома из СИП панели отзывы можно найти в интернете, это высокое качество изготовления панелей. Поэтому их ровные поверхности подходят для любого вида отделки. А благодаря особенностям технологий несложно реализовать самые изысканные виды дизайна.

всех тонкостей постройки. Дома из панелей сип своими руками Как построить дом из панелей

Жители Европы и Северной Америки уже более пятидесяти лет используют конструкционные изоляционные сип-панели для строительства прочных, теплых, долговечных и экологически чистых зданий. В последнее время в нашей стране стали популярны дома, построенные по канадской технологии. Сегодня большое количество строительных компаний предлагают свои услуги по возведению подобных сооружений.Конечно, вы можете нанять для строительства представителей одной из этих многочисленных компаний, однако вы можете сделать дом из панелей сип своими руками. Самостоятельный монтаж существенно удешевит 1м 2 здания, при этом его качество не пострадает.

Дома из сип-панелей имеют множество преимуществ, но выделим самые существенные:

  • Здания отличаются высокой степенью теплоизоляции, поэтому стоимость отопления зданий из конструкционных изоляционных сип-панелей намного ниже, чем стоимость отопления деревянных, бетонных или каменных домов.
  • Хорошая звукоизоляция гарантирует надежную защиту от внешнего шума.
  • Конструкции этого типа имеют повышенный запас прочности и длительный срок службы, который может превышать 100 лет.
  • Благодаря простому принципу стыковки дома очень быстро собираются, а идеально ровные стены и углы очень хорошо поддаются отделке.
  • Вероятность того, что эта конструкция сократится, очень мала.
  • Материал, из которого изготовлены панели сипов, не подвержен гниению и не поражается насекомыми.Кроме того, в составе материала нет вредных веществ, которые могут нанести вред здоровью живых людей или нанести ущерб окружающей среде.

Канадская технология

одинаково успешно применяется для строительства недвижимости любого типа. На сегодняшний день из стервятников возводятся:

  • Загородные дома, загородные коттеджи.
  • Офисные здания.
  • Гостиничные комплексы, турбазы.
  • Рестораны, бары, кафе.
  • Склады, мастерские и многое другое.

Подготовительные работы

Первое, что нужно сделать перед началом строительства - это составить проект будущего дома. Если самостоятельно создать проект не получается, то можно прибегнуть к помощи специалистов. Кроме того, допустимо использовать стандартные проекты, представленные на различных интернет-ресурсах, или адаптировать эти проекты под свои требования, внося необходимые корректировки.

  • Не менее важна покупка необходимого инструмента.При этом настоятельно рекомендуется отказаться от покупки некачественного инструмента, поскольку это может привести к различным непредсказуемым негативным последствиям.
  • Строгое соблюдение правил техники безопасности сохранит ваше здоровье и поможет завершить строительные работы качественно и в срок.

Этапы строительства

  1. Возведение фундамента - обязательный начальный этап в процессе строительства любого здания или сооружения.Дом из панелей сип имеет относительно небольшой вес, поэтому в большинстве случаев фундамент для такой постройки целесообразно строить на винтовых сваях. Преимущество этого типа фундамента в том, что на его возведение уходит не более двух дней, при этом возможны монтажные работы даже при отрицательных температурах воздуха. Еще одним положительным моментом использования фундамента на винтовых сваях является то, что его стоимость довольно низкая по сравнению со стоимостью строительства других типов фундаментов.
  2. После завершения работ, связанных с фундаментом, следует переходить к его гидроизоляции.Для этого используется рубероид, который необходимо уложить в два слоя.
  3. Далее необходимо уложить обвязочный брус, который будет служить основанием для пола. Укладка осуществляется на головки винтовых свай в соответствии с ранее созданной чертежной документацией.
  4. На следующем этапе монтируются панели, выполняющие роль напольного покрытия. Гидроизоляция обеспечивается слоем битумной мастики, нанесенной на их внешнюю сторону. Их необходимо разложить по всему периметру будущей конструкции и срастить по ширине и длине, соединив их с обвязочной балкой с помощью прочного и незаметного соединения шип-паз.Перед сваркой каждая канавка заделывается однокомпонентным пенополиуретановым герметиком. Кроме того, закрепить конструкцию помогают саморезы, которые необходимо прикрутить с каждой стороны соединения. Когда полы окончательно собраны, на их торцы также следует нанести однокомпонентный пенополиуретановый герметик, после чего внешние части обшиваются деревянными досками.
  5. Выполнив вышеуказанные действия, можно приступать к сборке стен первого этажа дома.В первую очередь необходимо провести монтаж горизонтального каркаса стен по фундаменту, то есть нижнюю отделку стен. В этом случае работы необходимо выполнять с особой тщательностью, строго придерживаясь схемы подключения, от которой нельзя отклоняться. Любые неточности на этом этапе строительства могут привести к серьезным проблемам в будущем. Возможна установка панелей сип, которые будут выполнять роль стен здания, когда будет готова нижняя отделка. Сначала устанавливаются угловые элементы, после чего крепятся остальные стойки и пластины (установка осуществляется от первой угловой панели и осуществляется в двух направлениях, ко второму угловому элементу).В процессе сборки каждую вновь установленную плиту необходимо контролировать специальным измерительным инструментом - строительным уровнем, который позволяет определить величину отклонения от вертикальной или горизонтальной линии и при необходимости скорректировать ее положение.
  6. После этого верхние образцы обрабатываются однокомпонентным пенополиуретановым герметиком, затем укладывается верхняя обвязка.
  7. Далее настала очередь устройства межэтажного перекрытия. Для этого по всему периметру конструкции на панели первых этажей монтируются плиты с предварительно нанесенным слоем однокомпонентного пенополиуретанового герметика, выполняющего роль межэтажного перекрытия (а также на первом этаже ).
  8. Стеновые панели второго этажа монтируются и крепятся друг к другу по аналогии со стеновыми панелями первого этажа здания. Иногда пролеты комнат могут быть большими. В этом случае промежуточные перекрытия лучше всего укрепить клееными шпонированными балками (балками ЛВЛ), которые в дальнейшем можно скрыть декоративной отделкой потолка, под листами гипсокартона или под подвесным потолком.
  9. Устройство кровли - завершающий этап строительства дома. Следует отметить, что возведение кровли осуществляется без стропильной системы, ведь sip-панели имеют значительный запас прочности, благодаря чему способны выдерживать высокие внешние нагрузки.Принцип соединения кровельных плит остается таким же, как и принцип соединения панелей перекрытия. В этом случае нет необходимости использовать пароизоляционные и гидроизоляционные материалы, поскольку материал обладает хорошими паро- и теплоизоляционными свойствами.
  10. После возведения кровли можно приступать к монтажу кровельного покрытия, которое может состоять из любых кровельных материалов, ограничений в этом случае нет.
  11. Оконные проемы тоже могут быть любой формы и размера.
  12. Проведение инженерных коммуникаций в доме можно проводить параллельно с внутренними отделочными работами.

Строительство из панелей сип (SIP) можно отнести к самым быстрым, которые в настоящее время существуют на этом рынке. За полторы недели построить одноэтажный коттедж вполне реально. Технология пришла к нам из Канады. Сейчас он очень популярен и в европейских странах.

Хищные постройки очень теплые и достаточно надежные. В наших условиях материал идеален для строительства загородных коттеджей и загородных домов. В связи с этим многие желающие стать обладателями такого временного или постоянного жилья интересуются, как построить дом из сип-панелей своими руками в рекордно короткие сроки за счет технологий.

Что такое сип-панели

СИП-панель - трехслойный строительный материал. Внутренняя часть представляет собой толстый слой пенополистирола, который действует как изоляционный и согревающий материал. С двух сторон к нему крепятся 2 слоя ДСП OSB. Изготовлен из разнонаправленной стружки, склеенной под давлением.

Пенополистирол обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Изготовленные по специальной технологии плиты OSB и качественный клей надежно фиксируют изоляционный материал.При строительстве sip-панели соединяются между собой пенополиуретаном, а деревянные балки придают жесткость всем конструктивным узлам.

Достоинств этого строительного материала:

1. Срок службы - 100 лет и более.
2. Быстрое строительство методом стыковки СИП панелей.
3. Строить можно в любое время года, так как нет растворов, требующих особых условий для застывания.
4. Очень простая конструкция крыши.
5. За счет небольшой толщины панелей полезная площадь внутри дома увеличивается.
6. Построенное по этой технологии здание очень легкое и не дает усадки.
7. Отличная теплоизоляция, позволяющая экономить электроэнергию даже в отопительный сезон.
8. Легкость установки дверных проемов.
9. Идеально гладкая и ровная поверхность панелей позволяет использовать любую отделку без предварительного выравнивания стен.
10. Пенополистирол и плита OSB не гниют; в них не селятся грызуны.
11. Материал абсолютно чистый и экологически чистый.
12. Строительство из него достаточно простое и не требует привлечения в процесс тяжелой строительной техники (краны и др.).
13. Низкие цены на СИП панели делают их строительство наиболее экономичным вариантом.

Недостатки:

1. Панели не пропускают водяной пар, поэтому постройки из них нуждаются в качественной вентиляции.
2. Материал не может похвастаться высокой огнестойкостью.В связи с этим следует уделить особое внимание вопросу изоляции электропроводки. Рекомендуется установить пожарную сигнализацию.
3. Материал не устойчив к влаге, поэтому фундамент необходимо делать достаточно широким, чтобы защитить конструкцию от влаги.
4. Технология возведения домов из сип-панелей не позволяет сильно разнообразить типовые проекты.

Конструкция из панелей сип (видео)

Всегда нужно начинать с дизайна.И хотя большого разнообразия в этом вопросе ожидать не стоит, важно правильно рассчитать размеры комнат, размещение коммуникаций и т. Д. Полная сборка постройки показана на видео.

Панельный дом Vulture очень легкий и не требует прочного фундамента. Для одно- или двухэтажного дома можно соорудить ленточный или свайно-винтовой. При возведении фундамента очень важно правильно обустроить его гидроизоляцию. Для этого потребуется битумная мастика и 2 слоя рубероида, листы которого необходимо перекрыть.

Далее можно приступать к укладке черного пола, который мы тоже строим из тех же SIP-панелей (видео). На фото показано, как крепится пол к фундаменту. Панели соединяются между собой и сразу фиксируются с помощью полиуретанового герметика и саморезов.

Строительство стен (видео)

Как выглядит сборка стен здания из СИП панелей можно посмотреть на видео.

Собирается буквально как большой конструктор.Сначала монтируется нижняя обшивка. Как и в случае со многими современными строительными материалами, возведение панелей сип начинается с углов дома. Следующие прикрепляются к стыку угловых панелей для стыковки в обоих направлениях до следующих углов. Между панелями укладывается деревянный брус, фиксируется герметиком и саморезами.

Чтобы построить любое здание, вы должны использовать строительный уровень. В данном случае это тоже актуально, несмотря на то, что sip-панели идеально ровные.Использование уровня поможет предотвратить отклонение стен от идеальной вертикали. Торцы стен и верхние образцы покрываем герметиком, после чего начинаем делать верхнюю обвязку.

Для создания перекрытий между этажами используются все те же sip панели. Они обладают для этого достаточной прочностью и выдерживают очень солидный вес (мебель, сами жители и т. Д.). После установки потолков продолжаем возведение стен - теперь на втором этаже.Потолки усилены деревянными балками.

Дверные / оконные проемы сделать очень просто: их можно просто вырезать обычной ножовкой. Материал хорошо поддается обработке и практически не требует усилий при этом. Все это можно сделать своими руками.

Как построить крышу

Технология возведения крыши на такое здание предельно проста. Для его построения мы снова используем те же SIP-панели. Плиты монтируются по такому же принципу, как стены и пол.Необязательно использовать стропила. Как соединяются кровельные и стеновые панели, показано на схемах 1 и 2.

Обратите внимание, что по центру установлена ​​опорная стойка. Для этого можно использовать брус 50х70 мм. Все крепления кровельных элементов производятся саморезами, герметиком и стыковочными балками. Когда крыша собрана, можно сразу переходить к финишному покрытию. Покрыть крышу можно практически любым материалом (металл, профнастил, мягкая черепица и т. Д.).). Выбор материала зависит от предпочтений и материальных возможностей хозяина дома.

Чистовая

Снаружи здание можно облицевать пластиковой вагонкой, сайдингом и любым подобным материалом, который защитит стены от влаги. Внутреннее убранство еще проще. Так как стены панелей сип абсолютно ровные, установка выравнивающего каркаса не требуется.

Стены внутри здания можно оклеивать обоями, штукатуркой, даже плиткой или мозаикой (ванная, кухня и т. Д.)). Подойдет практически любое напольное покрытие. При желании на пол можно уложить ламинат, линолеум, паркетную доску и даже паркет. Даже с учетом всех последних штрихов на строительство 3-4-комнатного особняка из панелей сип в самую непогоду может уйти максимум полтора месяца.

Технология простая и недорогая; стоимость всех материалов также минимальна. Все делается очень просто и очень быстро. Если вам нужен самый недорогой загородный дом с отличными тепло- и звукоизоляционными характеристиками, строительство из панелей сип - правильный выбор.В следующем видео мы разместили отзыв владельца такого дома. Это поможет вам лучше понять, что такое такая конструкция.

Как отапливаются панельно-каркасные дома

Сборка стервятников

Купить дом из СИП панелей

Пошаговая видео-инструкция - как построить дом из сэндвича - СИП панели своими руками

Как происходит сборка стервятника в домашних условиях. Видео

Каждая инструкция - очень подробная инструкция, все внимательно, внимательно изучайте, обращайте внимание на все нюансы и детали !!! Обязательно прочтите и изучите оба документа, так как только так вы получите полное представление обо всем процессе строительства самостоятельно! Помните, что SIP в домашних условиях - лишь один из вариантов среди типов быстровозводимых домов.

В документах вы узнаете ВСЕ о том, как сделать панельно-каркасное здание своими руками, какие материалы для этого используются, что нужно знать, и, конечно же, найдете и познакомитесь с практическими навыками. при строительстве быстровозводимых домов.

Этапы строительства каркасного дома из СИП-панелей - пошаговая последовательность действий

Любое возведение панельно-каркасной конструкции - это поэтапный процесс, предполагающий последовательность строительных работ.Когда мы строим дом из сип-панелей своими руками, нам приходится не только самим залить фундамент, но и вставить окна, двери, а также провести внутреннюю отделку стен , провести электросеть и коммуникации, не забывая около строительство мансардного этажа и отделка фасада .

Строительство - изготовление, заливка фундамента

Фундамент - это фундамент вашего будущего дома.Самые распространенные варианты фундаментов - это мелкозаглубленный ленточный и винтовой свайный фундамент. Ни для кого не секрет, что быстровозводимые дома относительно легкие, хорошо экологичны, не требуют массивных фундаментов.

Фундамент на винтовых сваях с обвязкой для сипового дома. Фото

Фундамент из винтовых свай своими руками, своими руками. Видео

Это значительно снижает затраты на строительство и увеличивает скорость строительства.По этой ссылке вы можете подробно узнать обо всех типах фундаментов для домов из SIP панелей .

Планировка и выбор фундамента дома будет зависеть от типа грунта, уклона на вашем земельном участке, а также непосредственно от площади самой постройки. Если фундамент из монолитного бетона. Тогда обязательно нужно сделать слой гидроизоляции. Подробности смотрите по ссылке. Бывает, если грунт рыхлый, песчаный, то в качестве фундамента имеет смысл использовать монолитную плиту.

Фундамент сипового дома - монолитная плита. Фото

Обвязочная планка - основание пола

Следующим этапом строительства домика сип своими руками является устройство основания пола и стен первого этажа. Если дом двухэтажный. Как правило, для этого используется сухая обвязочная планка, которую предварительно обрабатывают антисептическими составами - это значительно повышает пожаробезопасность .

Укладка стяжной балки на фундамент.Фото

Кладка выполняется по периметру дома и по контурам несущих внутренних перегородок. Если фундамент стоит на винтовых сваях, то сначала следует оборудовать фундамент из стального швеллера.

Монтаж самонесущих изолированных проводных панелей - сборка комплекта в домашних условиях

Итак, вы купили SIP-панели , и ваше следующее действие - установить их самостоятельно. Сборка дома из СИП-панелей Это процесс, требующий особого внимания! Если вы новичок, то вам лучше всего установить стены дома по инструкции, которую вы можете скачать в начале статьи.Стоит понимать, что изготовление набора для дома происходит индивидуально для каждого проекта.

Собираем дом из сип-панелей своими руками, своими руками. Видео

Подготовка комплекта панелей сип к сборке. Фото

Когда вам доставят домашний комплект, нужно обратить внимание на последовательность сборки. Все панели должны быть пронумерованы, а нумерация должна четко соответствовать схеме сборки комплекта в домашних условиях. Ваша задача разложить все СИП панели согласно нумерации по периметру фундамента.Если здание состоит из двух этажей, то сначала выкладывается гарнитур первого этажа.

Установка сип панелей своими руками. Видео

SIP панели достаточно тяжелые, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию ... Вам обязательно понадобится помощь, минимум два человека, обязательно позаботьтесь об этом. Панели устанавливаются путем сращивания их между собой, а также привязки нижнего основания к планке обвязки.

Монтаж самонесущих изолированных проводов.Фото с сайта idealfoundations.com.au

Связующим элементом между СИП панелями являются элементы каркаса - это деревянная антисептическая планка. Также для повышения крепежных свойств используется монтажный герметик - это однокомпонентный материал на основе пенополиуретана, в простонародье монтажной пены.

Данная схема подключения называется «шип-паз», она достаточно надежна, чтобы обеспечить долгий срок службы панельных домов ... После соединения панелей с помощью деревянной балки необходимо вкрутить саморезы саморезы с двух сторон, что значительно увеличивает жесткость всей конструкции.

Монтаж стеновых панелей происходит только после полной отделки днища. Сначала укладываются угловые составляющие комплекта дома, а уже потом крепятся остальные опорные стойки и сами панели (установка ведется от первой угловой панели и одновременно выполняется в обе стороны, ко второму углу сэндвич панель).

Правильный монтаж комплекта панелей сип. Видео

После установки каждую панель необходимо подкорректировать с помощью строительного уровня.Такой подход позволяет самостоятельно правильно выставить все стены комплекта в пространстве. Обнаруженное отклонение и исправление - залог правильной установки.

Сборка стен дома из СИП-панелей. Фото

Строго придерживайтесь схемы сборки SIP панелей и внимательно следите за последовательностью действий. Помните, что все стыки и щели между СИП панелями необходимо обработать пенополиуретаном!

Монтаж, установка, устройство полов

Существуют следующие типов перекрытий - нулевое перекрытие, межэтажное перекрытие и мансардное перекрытие.

Нулевое перекрытие панелей «стервятник». Фото с сайта stavimsteni.ru

Вы можете организовать любой из этих перекрытий, как из СИП-панелей, так и используя деревянный каркас из Т-образных балок или двух Т-образных балок. Так же, как у есть плюсы и минусы сип-панелей , так и у каждого типа пола есть свои достоинства и недостатки.

Между этажами потолок из панелей сип. Фото с сайта sipdom.ucoz.ru

Если вы решили собрать перекрытия из сэндвич-панелей, то это делается по аналогии со сборкой стен.Это вполне приемлемый подход, так как теплоизоляционные свойства оправдывают трудоемкость процесса. Из минусов, если площадь дома большая. Вам может понадобиться тяжелая техника.

Монтаж каркасного пола дома в хижине сип. Фото

Монтаж плит с использованием тавровых балок или двух тавровых балок (в зависимости от несущих нагрузок) надежен, недорог и эффективен. Такой подход оправдан и с точки зрения прокладки инженерных сетей - вентиляции , канализации , водоснабжения и системы отопления .

Обвязка верхняя с деревянными балками

Верхняя обвязка по периметру стервятника дома обязательна. Он служит для надежной фиксации всей конструкции и повышения общей сейсмостойкости здания. Укладываемый сверху обвязочный деревянный брус одновременно является и основанием для перекрытия либо между этажами, либо под кровлей.

Верхняя обвязка стен выполнена из СИП-панелей. Фото

Конструкция крыши дома из СИП - крыша своими руками

Устройство и строительство кровли - завершающий этап установки комплекта СИП панелей.От того, какой тип кровли входит в комплект дома, будут зависеть ваши дальнейшие действия.

Обмывание дома своими руками из панелей сип. Фото с сайта achfoam.com

В большинстве случаев кровля строится непосредственно из СИП-панелей. При таком подходе организация стропильно-ригельной системы не требуется. Эксплуатационных свойств сэндвич-панелей вполне достаточно, чтобы с запасом выдерживать все несущие нагрузки. Кровля из СИП-панелей собирается по тому же принципу, что и стеновые панели, согласно чертежу комплекта дома.

Вам также будет интересно: Назад к основному SIP Электрика в SIP домах Отделка в домах из SIP панелей Преимущества и недостатки строительства из SIP Пожарная безопасность Срок службы SIP домов Отопление в домах из SIP панелей Перейти на основную площадку

Для Для получения более подробной консультации по интересующему вас вопросу, отправьте нам сообщение.

Время чтения ≈ 4 минуты

Технология строительства домов из SIP (SIP) панелей уже несколько десятилетий используется в Северной Америке.Подобная конструкция также широко распространена в Европе. Популярность этой технологии обусловлена ​​надежностью конструкции, высокой скоростью возведения вне зависимости от погодных условий и хорошими теплозащитными характеристиками. Легкость сборки дает возможность построить дом из СИП-панелей своими руками без привлечения большого коллектива и тяжелой техники.

Особенности данной технологии

В том, что такой вид строительства возможен, можно убедиться, посмотрев фотоотчет о проведенных строительных работах ниже.Информация ниже показывает, как построить дом из СИП-панелей самостоятельно.

Для полной наглядности следует отметить, что понятие SIP-панели пришло из английского языка - SIP (Structural Insulated Panel) переводится как структурная изолированная панель (см. Фото).

Дома из таких сэндвич-панелей выдерживают как боковые нагрузки (ураганные ветры), так и вес снега на крыше.

Основные этапы строительства дома из СИП-панелей

Если строительство планируется на участке, на котором раньше ничего не было, размещение дома на участке будет связано исключительно с личными предпочтениями собственников, а также с нормами размещения относительно границ земельного участка.Если рядом проходит трубопровод, оборудуют канализационные стоки, нужно позаботиться о том, чтобы не повредить коммуникации в процессе строительства.

Разметка нанесена на фундамент.

Сооружение фундамента

Небольшой вес дома из сэндвич-панелей позволяет минимизировать затраты на возведение фундамента. Массивное строительство здесь не нужно. Легкие здания из СИП-панелей можно устанавливать на фундаменты следующих типов:

Конечно, можно обустроить подвал.

Здесь было решено построить дом без подвала. Сначала с помощью тяжелой техники оборудовали площадку, сделали небольшое углубление под фундамент. При выполнении углублений в соответствии с проектной документацией опалубку оборудуют и заливают бетоном.

Шлакоблоки устанавливаются на ленточный фундамент, которые армируются и заливаются бетоном.

В этой ситуации было использовано 988 блоков.Получается довольно высокий подвал дома. Это помогает защитить дом от влаги и насекомых. Вместо шлакоблоков можно просто залить цоколь бетоном.

Обустройство нижнего яруса

Считается, что СИП-панели очень прочные. Вы легко найдете видео, где по такой панели едет грузовик, и она совсем не деформируется. Поэтому пол в доме делают из этого материала. Только сначала на фундамент укладывается гидроизоляция.На нее кладут первую панель, выравнивая ее с углом фундамента. Стыки панелей заполняются пеной. Там же установлен соединительный ключ. Вторая панель крепится рядом с первой. Соединительные дюбеля, к которым прикручиваются сами панели, придадут жесткость всем конструкциям.

При укладке панелей необходимо проверять уровень. Если есть отклонения, их необходимо устранить. Торцевая часть уложенных панелей закрывается досками обвязки; при их креплении используется пена.В результате внешне пол первого этажа будет напоминать монолитное панно.

Прокладка коммуникаций

Для прокладки коммуникаций используют заранее подготовленные технологические ямы. Это и водопровод, и канализация.

Эту работу необходимо провести перед укладкой чистового пола.

Устройство внутренних перегородок

Обычно внутренние перегородки устанавливают одновременно с возведением несущих стен.

Но если есть задержки с доставкой панелей, можно предварительно установить каркас внутренних перегородок в соответствии со схемами и чертежами проектной документации.

Монтаж SIP панелей

Основным этапом строительства дома из СИП-панелей своими руками является монтаж самих панелей.

Необходимо закрепить этот материал без зазоров и пустот.Чем герметичнее будет соединение, тем комфортнее будет жить в доме. Стыки необходимо заполнить пенополиуретаном. Крепление осуществляется саморезами. Крепить панель к направляющей на фундаменте лучше анкерными болтами, чтобы исключить возможные смещения при усадке фундамента. Количество стыковых соединений должно быть минимальным. Поэтому лучший вариант - построить дом из СИП-панелей, сделанных специально под конкретный проект.

При сборке стен первого этажа укладывают брус и панели перекрытия.

Конструкция крыши

Изготовлен мауэрлат, монтируется стропильная система, на которую устанавливаются СИП-панели, и к ней уже крепится кровля. Подробно увидеть, как устроена крыша, можно посмотреть

Панельные дома знакомы каждому россиянину по многочисленным многоэтажкам в спальных районах города.Из-за низкого качества строительства сложилось довольно скептическое отношение потребителей к данной технологии. По устоявшемуся мнению, панельная технология применима только в многоэтажном строительстве бюджетного жилья и не дает возможности построить теплый и красивый дом. Спешим вас отговорить. Панельный дом - это современная теплая и во многих случаях самосборная конструкция.

Конкурентные технологии быстрого строительства зданий

Речь пойдет о трех технологиях: «sip панели», трехслойные бетонные панели, KA-панели.Стоимость постройки бокса одноэтажного дома 150 кв.м с выбором проекта будет стоить:

.
  • из панелей сип - 8,5 тыс. Долларов, срок возведения каркаса - 1-3 недели;
  • из трехслойных бетонных панелей - 6 тыс. Долларов, срок строительства коробки 10 дней;
  • из КА-панелей (каркасные несущие панели) - $ 7,5 тыс., Гарантия 120 лет, срок строительства - 10-15 дней.

Перечисленные строительные технологии предлагаются по сопоставимым ценам для строительства дома-бокса.У каждого есть свои особенности, достоинства и недостатки, на которые стоит обратить особое внимание.

Панели бетонные трехслойные для жилищного строительства

Трехслойные бетонные панели многие считают более надежной конструкцией по сравнению с другими сборными технологиями. Благодаря утеплителю в доме тоже становится очень тепло. Благодаря пустотелому сердечнику, заполненному минеральным наполнителем, конструкция коробки не создает повышенной нагрузки на фундамент, а конструкция бетонных конструкций однозначно прочнее и устойчивее, чем дом из панелей сип.

Предлагаются к продаже комплекты домов по типовым проектам и с облицованным фасадом. Покупка готового комплекта позволяет за 10 дней собрать коробку, которая изнутри требует лишь недорогого ремонта благодаря идеально ровным стенкам. Железобетонная конструкция отличается высокой прочностью. С его помощью можно строить высокие дома.

К недостаткам данной технологии можно отнести необходимость монтажа с использованием тяжелой строительной техники. При этом панельные дома из трехслойного бетона можно построить своими руками фото, что на 20-30% дешевле аналогичной конструкции из материалов сип.Это очень весомый плюс и фактор, способствующий выбору именно этого способа строительства.

Видеообзор строительства поселка из железобетонных панелей

Дом из сип-панелей своими руками: достоинства, недостатки, авторский надзор и авторский надзор

Еще один вариант строительства панельного дома предполагает использование сип-панелей. Это всем известные специальные строительные панели из пенополистирола и плит OSB.В продаже есть как стандартные конструктивные элементы, из которых можно построить свой дом, так и готовые домовые комплекты.

Канадские sip-панели технологически связаны с многослойными сэндвич-панелями, они были разработаны в Канаде, поэтому вы часто слышите о канадских домах в рекламе. Этот материал, несмотря на легкость и кажущуюся хрупкость, способен свободно выдерживать температуры в диапазоне от -50С до + 50С, землетрясения до 7,5 баллов. Плита на основе пенополистирола по теплоемкости сохраняет тепло в 6 раз лучше кирпичной кладки.Несмотря на пористую структуру, утеплитель sip-панели не горит.

Вы можете свободно построить дом по любому выбранному проекту из панелей сип своими руками, для этого потребуется 1-2 помощника. На строительство коробки может уйти от 3-х недель до 3-х месяцев «под ключ», монтаж может производиться как зимой, так и летом. Преимущество этого вида строительного материала - простота возведения, простота монтажа и большое разнообразие типовых проектов, которые можно выбрать для строительства коттеджа.

По поводу экологичности sip-технологии существует множество мнений. Покупателям необходимо самостоятельно оценить риски и ознакомиться с материалами о двух составляющих сип-доски: пенополистирол и OSB. Оба материала проверены временем и экологически безопасны.

Покупка готового комплекта для дома поможет избежать ошибок в расчетах конструкции. Собирать дом по собственному эскизу из стандартных элементов обойдется дешевле.Если есть необходимость в дальнейшем удешевлении, можно сделать сип-панель самостоятельно. Панельный дом, показанный в видеоуроке, можно собрать самостоятельно по видео за несколько недель и меньше. О том, как спроектировать дом, составить чертеж и произвести монтаж, рассказывает опытный архитектор на видео.

Видеообзор технологии Vulture Panel
Видео инструкция по проектированию дома из панелей сип
Видео инструкция изготовления sip панели
Видеообзор пошаговой сборки дома из панелей сип

Дом из КА-панелей (Векчел)

КА-панели или калярная несущая панель - редкий панельный материал для строительства малоэтажных домов со сроком службы до 120 лет.Технология создана в России и имеет все шансы на большой успех благодаря уникальным качествам строительного материала. Панели производства компании «Экотерм» представляют собой армированную металлом деревянную конструкцию, которая очень удобна для самостоятельного монтажа и идеально подходит для быстрой сборки дома своими руками.

Преимущества панелей КА:

  • полная устойчивость к атмосферной и внутренней влаге;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • Панели
  • не подвержены гниению и замерзанию.

Производство компании находится в Екатеринбурге, но стоимость доставки домашнего комплекта будет невысокой. Преимущество КА-панелей - доступность и быстрое строительство одно- и двухэтажных домов, коттеджей.

Экотерм производит панели трех видов: обычные, угловые, с перемычками толщиной 100, 150 и 200 м по ТУ 5284-001-24522523-2006. Производитель предлагает типовые конструкции домов, для каждого можно приобрести готовый комплект для дома. В среднем строительство под ключ с отделкой обойдется от 1 миллиона рублей (около 17 тысяч долларов) до 3 миллионов рублей.

  • панельный дом «Гармония» (136 кв.м) - 490 тыс. Руб., 1,53 млн. Руб. «Под ключ»;
  • панельный дом «Эркер» (240 кв.м) - 710 800 руб., 3 млн руб. «Под ключ».
  • подготовить фундамент;
  • установить металлические направляющие;
  • установить угловые и угловые элементы конструкции;
  • установить стеновые панели;
  • скрепляют пластинами и саморезами;
  • произвести обвязку панелей;
  • выполнять кровельные работы.

Исходя из перечня работ по монтажу КА-панелей, данный вариант панельной конструкции больше подходит для самостоятельного монтажа. Несомненно, простой и быстрый монтаж - ключевая особенность этой строительной технологии. Это перспективный строительный материал.

Заключение

Сегодня у покупателей есть выбор, как построить дом, дачу, хозяйственные постройки из сип-панелей, КА-панелей или железобетонных сэндвич-панелей своими руками. Каждая из описанных технологий доступна для самостоятельного строительства.Панели позволяют построить дом, похожий на дом из профилированного бруса, но конструкция обойдется намного дешевле.

Работа со стервятником

ЭНДРЮ * ПРИОБРЕТАЛ Дом в Мюнстере незадолго до аварии.

Вскоре после рождения первого ребенка его жена заболела и больше не могла работать. Самозанятый Эндрю потребовал некоторое время, чтобы помочь своей жене выздороветь, и в 2011 году у них возникла задолженность по ипотеке.

Их ипотека была куплена стервятниковым фондом Tanager в 2014 году.

«Мы знали, что они, вероятно, купили бы его со скидкой», - сказал Эндрю TheJournal.ie . «Мы подумали, может быть, они будут с нами полегче. Мы ошибались ».

Он сказал: «С октября 2013 года по август 2017 года я ни разу не пропустил ни одного платежа (более 1000 евро в месяц).

Мы выплачивали проценты, а затем увеличивали их с течением времени при каждом погашении. На тот последний платеж нам не хватило 25 евро. Через несколько дней мы получили письмо в дверь, в котором говорилось, что дом будет возвращен во владение.

Через неделю, когда вопрос о фондах-стервятниках и задолженностях по ипотечным кредитам занял первое место в политической повестке дня, Эндрю дал следующий совет клиентам PTSB, которые могут столкнуться с тем, что их ипотека будет продана в фонд-стервятник:

Боритесь зубами и ногтями, чтобы этого не случилось. То же самое, если вы пропустите один платеж или 60. [Фонд стервятников] хочет ваш дом, вот и все.

Политические разногласия

За последнюю неделю планы PTSB по продаже ипотечных кредитов на миллиарды клиентов неоднократно поднимались в Dáil.Вчера за этим последовали новости о том, что Ulster Bank также планирует продать значительную часть просроченных ипотечных кредитов.

Фианна Файл заявила, что внесет законопроект, регулирующий фонды стервятников, в то время как магистр Высокого суда предложил свой собственный законодательный акт, который наделит государство более широкими полномочиями по защите тех, кто имеет задолженность по ипотеке.

И в среду, 21 февраля, в разгар споров по поводу предложенной продажи кредитов PTSB банк инициировал судебное разбирательство против семи человек и пар в Высоком суде.

Комментируя действия фондов-стервятников, действующих в этом секторе, источник в законодательстве недавно сообщил TheJournal.ie , что, когда фонд-стервятник покупает ипотечный долг у банка, сделка, заключенная держателем ипотечного кредита с этим банком, часто прекращается. окно".

На этой неделе министр финансов Паскал Донохо признал, что домовладельцы, работавшие с PTSB, могут не получить исполнения своих сделок тем, кто покупает продаваемые им ссуды на сумму 3,7 миллиарда евро.

Эндрю сказал, что обращался за финансовой консультацией, и ему сказали, что в банке к нему отнеслись бы совсем иначе.

С тех пор он трижды был в суде, еще одна явка должна состояться весной.

«Когда вы звоните им, они говорят, что у нас нет информации для вас, нет лиц, принимающих решения», - сказал он. «В банк мы звонили, говорили, что стоим на коленях, и спрашивали, могут ли они нам помочь. И мы могли бы договориться о выплате только процентов.

У нас нет такой возможности.

«Они были хорошенькими в начале»

Джон * вместе с женой купил дом в Дублине за значительную сумму в 2007 году.

Самозанятый мужчина столкнулся с трудностями примерно в 2011 году и задолжал по ипотеке. Однако с 2014 года бизнес начал набирать обороты, он начал расплачиваться полностью и погашать свою задолженность. Он до сих пор задолжал по ипотеке сотни тысяч евро.

Фонд стервятников был задействован в 2013 году, и, по словам Джона, сначала они были «очень милыми».

Он сказал: «Я никогда не получал от них писем с угрозами до конца 2016 года.Это было письмо с требованием вернуть мой дом ».

Джон сказал, что он предпринимал многочисленные попытки предложить различные способы возврата денег, включая небольшие единовременные выплаты, но они остались без ответа.

«Стресс действительно начался только тогда, когда я получил это письмо», - сказал он. «Это всегда было в моей голове. Это вызвало стресс дома - у меня и моей жены маленькие дети.

Это неопределенность. Если бы я имел дело с Bank of Ireland или чем-то подобным, они бы заключили какую-то сделку.Они оставят вас в покое, если вы будете платить.

Он сказал, что во время его поездок в суд чиновники оказывали ему поддержку.

«Я попросил совета перед отъездом, поэтому я знал, чего ожидать», - сказал он. «Суды с пониманием относятся к людям, которые платят.

Но погашение задолженности могут занять годы. Я вернусь в суд в ближайшее время. Это напрягает. Я не знаю, как долго это может продолжаться.

«Ничто не вернет мне то время назад»

Лора * и ее муж просрочили задолженность по ипотеке несколько лет назад.Из-за изменения обстоятельств ее муж больше не мог работать, поэтому она вернулась к работе на полную ставку.

«Мы выплатили сумму, намного превышающую 1000 евро за пару лет, а затем увеличили ее до чуть менее 2000 евро в месяц», - сказала она.

Примерно три года назад в дело вмешался фонд стервятников. У пары был значительный ипотечный кредит на свой дом, но из-за роста цен на недвижимость дом действительно вырос в цене.

«Они очень сильно обрушились на нас», - сказала она.«Я часами разговаривал по телефону, пытаясь заключить сделки, объясняя, какой стресс это вызывает, но это был один и тот же разговор снова и снова».

Танагер несколько раз подавал в суд на ее семью.

Она объяснила, что ей был выдан ордер на возвращение во владение, и она обжаловала его в суде. Лаура обратилась за советом в Mabs (Служба финансового консультирования и составления бюджета).

«Мэбс увидела, что у нас нет ни кредитных карт, ни автокредитов, ни долгов (кроме ипотеки)», - сказала она.«Мэбс не могла понять, почему они так сильно на нас нападают».

Лаура сказала, что возвращала значительную сумму в фонд стервятников, и что последовавшие за этим судебные баталии оказали чрезвычайно пагубное влияние на ее семью.

Многие клиенты Tanager получали письма незадолго до Рождества, в которых сообщалось, что они на самом деле переплачивают по выплатам. Американский фонд, купивший более 2000 проблемных кредитов у Bank of Scotland Ireland, впоследствии отозвал судебное разбирательство против ряда лиц по поводу просчета, сообщает Irish Independent.

В то время он заявил, что «после обзора своей практики пересчета постоянного ежемесячного платежа клиента для клиентов, имеющих задолженность, Tanager DAC обновляет эту практику».

Он добавил, что дела о возвращении во владение были прекращены, когда пересмотренная задолженность была существенно сокращена. В нем также говорится, что никто не потерял свой дом в результате просчета.

«Теперь я чувствую себя в достаточной безопасности», - сказала Лора. «Но это не снимает стресса, который у нас был в последние несколько лет.

Ничего не вернет то время. В прошлом году я даже заболела респираторным заболеванием. У меня нет истории этого, и врачи не могли определить, чем это было вызвано. Точно не знаю, но стресс определенно сыграл свою роль.

«Как только у меня появился положительный капитал, все изменилось»

Пол Конрой появился на телеканале TV3 «Шоу Пэта Кенни» в течение недели. Другой владелец ипотеки, имеющий дело с Танагером, он рассказал о том, как влияние рецессии привело к тому, что он не смог выплатить ипотечный кредит.

Однако по мере улучшения бизнеса он смог вернуть ту сумму денег, которую он возвращал в своем доме в западном Дублине к тому времени, когда Танагер подключился к делу в 2014 году.

«Первые пару лет все было хорошо», - сказал он TheJournal.ie . «Мы увеличивали выплаты до тех пор, пока не достигли цифры, при которой, если бы мы продолжали выплачивать эту сумму, она выплатила бы нашу ипотеку до конца ее срока».

После 18 месяцев уплаты этой высокой суммы в фонд, Конрой подал заявку на консолидацию своей задолженности и ссуды.В этом было отказано.

Он сказал: «Решающим моментом было то, что мы перешли от отрицательного капитала к положительному. Вот тот выключатель, на котором дом теперь стоит того, что мы должны.

Не думаю, что это совпадение, что они перешли от радости получить мои выплаты к тому, чтобы захотеть ключи от дома.

Более 12 месяцев назад Conroy получил письмо от фонда, в котором говорилось, что он использует свое право на возврат собственности. «Они даже сказали нам, что бесплатно пришлют фургон к дому, и он отвезет нас туда, куда мы захотим», - сказал он.

После отказа он получил повестку в суд и явился до сих пор дважды, причем оба раза рассмотрение дела откладывалось. Он не появится снова до октября, который дал немного «передышки», сказал он.

«Правительство должно действовать»

Домовладельцы, с которыми мы говорили, все сказали, что, несмотря на то, что они выплачивают свои долги, фонд-стервятник все же предпринимает попытки отобрать у них их дом.

Со своей стороны, PTSB защищал продажу ссуд, известных как Project Glas, из которых около 2 миллиардов евро составляют частные жилищные ссуды от клиентов, которые не вернули деньги.

В нем говорилось, что ссуды «обычно принадлежали клиентам, которые не работали с банком, чьи ипотечные кредиты являются неприемлемыми или которые не смогли выполнить условия различных предусмотренных процедур».

Из этой части Project Glas некоторые держатели счетов не сотрудничали с Банком более 7 лет, и в среднем просрочка по кредитам составляет более 3,5 лет.

Многие годами не производили никаких платежей.

Несмотря на это, на правительство оказывалось политическое давление, чтобы попытаться заблокировать эту продажу, учитывая обычную тактику стервятников в подходе к проблемным домовладельцам.

В разговоре с TheJournal.ie финансовый представитель Fianna Fáil Майкл МакГрат сказал: «Истории многих домовладельцев, у которых ссуды были куплены фондами-стервятниками, такими как Tanager, разрывают сердце.

Стресс и давление, которым они подвергались, делают для меня очевидными доводы в пользу надлежащего и полного регулирования этих фондов. Oireachtas не справится со своими обязанностями, если не займется этим вопросом.

Эти средства необходимо срочно передать в ведение Центрального банка, и нам необходимо пересмотреть Кодекс поведения в отношении просроченной ипотечной задолженности от 2013 года.

Вчера, выступая на канале RTÉ Morning Ireland, Пирс Доэрти из Sinn Féin сказал, что, если ссуды Ulster Bank будут проданы фондам-стервятникам, «мы все знаем, что это закончится слезами».

Комментируя, как бы он подошел к этому, если бы его ипотечный кредит сейчас покупался фондом-стервятником, Джон сказал, что он «вероятно упал с места до того, как пришел фонд-стервятник».

Он сказал: «Я, наверное, мог бы заплатить больше, когда было плохо. Я решил поехать в отпуск со своей семьей.

Я думал, что они [фонд стервятников] захотят заключить сделку. Но единственное, что они хотят сделать, - это получить ваш дом.

Конрой сказал: «Мне не нравится термин« фонд стервятников ». Они больше гиены. У стервятника есть благопристойность - ждать, пока ты умрешь, пока не начнешь ковырять твои кости.

Он добавил, что это просто компании, пытающиеся заработать деньги, и что правительство должно регулировать их и не давать им забирать дома.

«Это не их проблема», - сказал Конрой.«Это исходит от правительства и общества, чтобы создать ситуацию, которая позволяет им действовать так, как они делают… Семьи нельзя купить».

Эндрю сказал, что, хотя состояние его жены улучшается, это стало огромным бременем для их молодой семьи.

«Это уже так долго тянется, - сказал он. «Я организовал встречу в Дайль-Эйрианн. Мы встретили Майкла МакГрата из [FF] перед Рождеством. Он действительно пытается нам помочь.

Это так важно, чтобы мы приняли новые законы для защиты домовладельцев.Я встречал таких, как я. Для нас это так важно. Многие боятся того, что может произойти. Они боятся говорить. Но вам не нужно идти в одиночку.

* Имена изменены для защиты личности участников

Прочтите: Харрис о продаже ипотечного кредита PTSB: «Пришло время увидеть немного смирения со стороны наших банков»

Читайте: «Я бы не хотел выступать против них в одиночку»: Фонд стервятников наращивает объемы привлечения домовладельцев в суд

Фонды-стервятники, чтобы избежать ужесточения правил, несмотря на пересмотр просроченной задолженности

Фонды-стервятники выйдут из-под более жесткого регулирования после того, как в отчете Центрального банка для правительства и министра финансов рекомендовалось не вносить изменений в текущий кодекс по ипотечным просрочкам.

Министр финансов Паскал Донохо сообщит Кабинету министров сегодня, что никаких изменений в кодекс вносить не следует, несмотря на незначительные нарушения, обнаруженные Центральным банком в ходе проверок кредиторов. Вместо этого министр повторяет, что он не может вмешиваться в банковское регулирование, что незаконченный законопроект усилит защиту и что были обнаружены только незначительные нарушения.

Обзор Центрального банка был заказан министром в феврале после общественного возмущения по поводу продажи 18 000 закладных Постоянным БСЭ.

Обзор Кодекса поведения в отношении просроченной ипотечной задолженности (CCMA) включал обсуждение с группами потребителей, государственными агентствами, а также с инспекциями Центрального банка кредитных компаний, а также одного банка. Центральный банк также изучил данные, касающиеся владельцев нерегулируемых ссуд (ULO), и их активности в изъятии прав.

Кредиторы должны относиться к заемщикам справедливо и прозрачно в соответствии с действующим кодексом. Но защитники заемщиков жалуются, что защиты недостаточно.

Проверка Центрального банка также рассмотрела жалобы заемщиков и взаимодействие между нерегулируемыми кредиторами и кредитными фирмами.

Проверка показала, что серьезных или «существенных нарушений» кодекса не было, но были некоторые «несущественные нарушения», подтвердили источники в правительстве. В их число входило неспособность написать заемщикам в установленные сроки и предупредить их о конкретной поддержке. В одной кредитной компании апелляции заемщиков не были поданы должным образом.

В целом, проверка для министра показала, что для заемщиков, которые участвуют в процессе обработки задолженности по ипотеке, кодекс работает «эффективно». Более того, нет никаких свидетельств того, что заемщики, ситуация которых не изменилась, переводят свои текущие кредитные соглашения нерегулируемыми организациями.

Центральный банк поручил министру продолжать контролировать использование кода, нерегулируемых кредиторов, таких как фонды стервятников, и они будут отслеживать, как обращаются с заемщиками.

Г-н Донохо повторяет коллегам, что он не может остановить продажу ссуд, даже государственными банками, и что держатели ипотечных кредитов полностью сохраняют свои договорные права, независимо от того, кто контролирует ссуду.

Кроме того, ожидается, что он отметит коллегам из Кабинета министров, что законодательство о защите прав потребителей от 2015 года уже защищает заемщиков, ссуды которых переданы нерегулируемым организациям.

Наконец, г-н Донохо заверит министров, что будут приняты дополнительные меры защиты, когда правительство поддержит предложение финансового представителя Fianna Fail Майкла МакГрата по регулированию владельцев ссуд. Законопроект о защите прав потребителей (регулирование фирм по обслуживанию кредитов) 2018 года вернется в палаты парламента позднее в этом году.

Кабинет министров сегодня также рассмотрит возможность создания в соответствии с законом национальной комиссии по рассмотрению серьезных ситуаций с участием детей.

Жизнь в доме из СИП панелей

Почему каркасные дома так популярны? Причин несколько.Во-первых, такое жилье стоит очень дешево. Во-вторых, на строительные работы уходит 2-3 месяца. В-третьих, можно сэкономить на отоплении: дома из СИП-панелей, судя по отзывам жильцов, очень теплые. Кирпичные постройки этим похвастаться не могут, поэтому постепенно уходят в прошлое.

Комфортно, выгодно, экологично - так можно охарактеризовать жизнь в каркасном доме. Канадские технологии позволяют воплотить в жизнь даже самые смелые архитектурные решения. Итак, минималистам понравятся строгие постройки с плоскими крышами и лаконичным дизайном.Романтичная природа по достоинству оценит вычурные дома, напоминающие средневековые замки. А может ты всегда хотел быть в будущем? Почему бы не пожить в футуристическом здании в духе Черного зеркала?

Экономия на отоплении

Причину, по которой украинцы предпочитают каркасное жилье, можно найти в большинстве обзоров домов из СИП-панелей: это высокая энергоэффективность. Так, для обогрева здания, построенного по канадской технологии, необходимо в 3–6 раз меньше тепла, чем для кирпичного варианта.Отапливать такое жилье можно с помощью небольшого котла или камина.

Высокие теплоизоляционные свойства сэндвич-панелей (также известных как SIP) объясняются трехслойной структурой: пространство между двумя плитами OSB заполнено утеплителем из полистирола. Слои склеиваются под давлением, что сводит к минимуму тепловыделение. Правда, у этой технологии есть существенный недостаток - эффект термоса. Судя по отзывам жильцов, в домах из СИП-панелей быстро застаивается воздух.Чтобы этого не произошло, следует установить хорошую вентиляционную систему.

Прочность

Несмотря на легкость конструкции, каркасный дом рассчитан на длительный срок эксплуатации. Так что спокойно может прослужить 80-100 лет. Сэндвич-панели устойчивы к деформации, гниению, высоким и низким температурам. СИП в домашних условиях, судя по отзывам владельцев, также не боятся стихийных бедствий: землетрясений, ураганов, оползней. Так, в Японии - стране с высокой сейсмической активностью - около 40% зданий построено по каркасной технологии.

Дома из СИП-панелей могут прослужить долгие годы только при правильной установке. Итак, при строительстве необходимо использовать исключительно сертифицированные материалы от проверенных производителей. Фундамент должен быть свайным, с большим железобетонным ростверком. Такое основание предотвращает проседание грунта, придает постройке устойчивость. Не рекомендуется использовать для крепления конструкций обычную монтажную пену, так как она быстро разрушается под воздействием ультрафиолетовых лучей.

Пожарная безопасность

Судя по отзывам о домах из СИП-панелей, такие постройки отличаются высокой пожарной безопасностью.Таким образом, несущие конструкции обработаны антипиреном. Внутри стены заполнены негорючим утеплителем, поэтому способны противостоять прямому воздействию пламени в течение 30-60 минут. Во избежание возгорания производители сэндвич-панелей рекомендуют правильно расставить розетки и установить качественную вентиляционную систему.

Экологически чистый

Строительство каркасного жилья - процесс практически безотходный. Грамотный расчет материалов возможен благодаря высокой точности работы.SIP-панели не содержат вредных для здоровья веществ. Полистирол - химически нейтральный материал, поэтому вредных паров при эксплуатации жилья можно не бояться. К сожалению, некоторые украинцы с подозрением относятся к каркасной технологии: недоверие к тому, что сэндвич-панели не из натуральных материалов.

Соседи жалуются после того, как стервятники наводнили заброшенный дом в районе Северной Каролины

NEW HANOVER COUNTY, NC (WECT). Это красивый, устоявшийся район, к югу от Уилмингтона, в некорпоративной части округа Нью-Ганновер.Но дом в районе Crosswinds был фактически оставлен его владельцем 21 год назад, и за это расплачиваются соседи.

Когда мы пошли посмотреть, на что жалуются недоделанные дома соседи, первое, что мы заметили, были стервятники-индюки, сидящие на соседних крышах в ожидании следующего обеда. Соседи рассказали нам, что большие канюки, как известно, приходят десятками из-за всех животных, как мертвых, так и живых, которых можно найти на заросшем заднем дворе заброшенного дома.

Помимо неприглядных птиц, скваттеры переселялись в дома по крайней мере один раз раньше. Внешний вид кирпичного дома на Сибуой-Серкл в основном закончен, а интерьер - нет. Поскольку в доме нет электричества, бродяги устроили пожар и нанесли значительный структурный ущерб внутреннему пространству дома.

Соседи Джуди Шрив и Линда Рут потеряли терпение, ожидая, пока домовладелец закончит строительство. Говорят, Ричард Маккензи начал строительство дома в 1996 году, но остановил строительство в середине, как сообщается, после ссоры со своим субподрядчиком.По неясным причинам он так и не возобновил строительство и даже не ответил на многочисленные предложения о покупке дома как есть.

«Мы ошеломлены, что кто-то позволит этому просто сгнить. И это именно то, что он делает. Он гниет изнутри, - сказал Шрив WECT.

Маккензи живет в Пасадене, штат Мэриленд. Мы попытались дозвониться до него по номеру, предоставленному Ассоциацией домовладельцев Crosswind, но он не ответил, а его ящик голосовой почты был заполнен.

Получив предупреждение о дикой природе и проблемах безопасности в доме, округ Нью-Ганновер также попытался связаться с Маккензи. В апреле 2017 года они отправили ему заказное письмо, уведомив его о слушании дела об осуждении в мае, посвященном небезопасным условиям в его доме. Маккензи не ответил и не присутствовал на слушании.

В этот момент Округ заплатил за устранение некоторых внешних проблем, которые позволяли людям и животным попасть в дом. Округ наложил на дом залог в размере 2300 долларов, чтобы покрыть расходы на ремонт.Но соседи хотят более постоянного решения и просят округ закончить дом или снести его.

«Это был очень неприятный опыт», - объяснил Рут, пытаясь решить эту проблему. «Я чувствую, что мы платим налоги. Ответственность округа - защитить нашу безопасность, а они этого не делают ».

Комиссар округа

Роб Зэппл объяснил, что в некорпоративной части округа Нью-Ганновер нет минимального жилищного кодекса. Закон штата дает округу право осуждать и сносить дома, но не требует от них этого.Руководители округов говорят, что осуждать и сносить дорого, и другие налогоплательщики могут не захотеть брать на себя расходы.

«Округ выполнил то, что я считаю нашей задачей, и мы провели здесь черту», ​​- сказал Зэппл. «Я думаю, что только в ситуациях, когда у нас есть полный структурный сбой, например, при пожаре ... это был бы единственный раз, после тщательной проверки, когда округ мог бы вмешаться, чтобы осудить и снести, но это не та ситуация, в которой мы находимся. глядя на Сибуоя [Круга] вообще.”

Прокурор округа Шэрон Хаффман смогла вспомнить только два раза за последнее десятилетие, когда в округе сносили заброшенный дом, и проблемы безопасности в тех случаях были более ужасными. Округ посоветовал Ассоциации домовладельцев Crosswinds подать иск против домовладельца-правонарушителя в гражданский суд.

«Вот где действительно проявляется сила ТСЖ», - предположил Зэппл. «У них есть полномочия обеспечивать соблюдение своих заветов, что обычно означает подачу иска какого-либо рода, и обычно за это приходится платить, но это их дело.Округ не занимается осуждением собственности. Конечно, есть права на личную собственность, которые мы очень уважаем ».

Соседи говорят, что тот факт, что Маккензи снова и снова продлевал свое разрешение на строительство на протяжении многих лет, усложняет им выполнение своих договоренностей. Хотя на бумаге кажется, что он планирует возобновить строительство, опыт доказал обратное.

«Он ничего не делает, потому что в этом нет необходимости. Он знает систему.И он играет в нее, - сетовал Шрив.

ТСЖ Crosswinds крайне неохотно возбуждает судебное разбирательство, хотя это кажется их наиболее жизнеспособным вариантом. Они не хотят нести авансовые судебные издержки.

Однако адвокат, с которым мы консультировались по поводу этой ситуации, говорит, что у ТСЖ есть веские аргументы в пользу того, что этот отсутствующий домовладелец «поддерживает неудобства», и они могут иметь возможность возместить гонорары своего адвоката, если судья вынесет решение в их пользу.

Поверенный Дюк Лайнберри сказал, что, если домовладелец категорически откажется подчиниться, ТСЖ может потребовать частное осуждение, чтобы заставить продать дом.

Авторские права 2018 WECT. Все права защищены.

НА ЧТО НАЖИМАЮТ ДРУГИЕ:

В мире COVID-19 владельцам отелей следует опасаться фондов-стервятников

Первые десять месяцев года поставили владельцев отелей, операторов и инвесторов перед рядом беспрецедентных проблем. Деловая среда, окружающая индустрию гостеприимства в 2020 году, быстро меняется, разрушается и меняется.Пандемия COVID-19 и другие недавние заголовки показали всем нам, что городские районы и их основные центры гостеприимства должны адаптироваться к новому рынку, которого никто из нас не мог предвидеть. Однако для опытного владельца или инвестора в сфере гостеприимства такие периоды больших перемен могут предоставить столь же большие возможности.

В мире COVID-19 не все отели будут одинаковыми. По мере того, как пандемия стихает, отели с курортным характером и выдающимися внешними или оздоровительными компонентами, а также объекты гостеприимства, которые могут быстро приспособиться к подобному опыту, лучше расположены, чтобы воспользоваться туристическим всплеском, которое ожидается после открытия в стране. .

С началом зимних месяцев следует ожидать, что приличный процент семей будет следовать своей ежегодной традиции и брать зимние каникулы. Основываясь на отзывах, которые мы получаем от наших клиентов, мы ожидаем, что путешественники сосредоточат внимание на мероприятиях на свежем воздухе, таких как национальные парки или пляжи. После нескольких месяцев соблюдения директив о хранении дома и поощрения к социальному дистанцированию американские путешественники минимизируют свое потенциальное воздействие на здоровье, выбирая объекты для отдыха на открытом воздухе, которые также обеспечивают конфиденциальность.В отелях, расположенных вдоль основных маршрутов или транспортных магистралей или рядом с ними, также должен наблюдаться всплеск активности, поскольку мы ожидаем, что в зимние месяцы семьи будут устраивать поездки на автомобиле.

Иная картина для отелей в концентрированных городских районах, которые считались очагами пандемии. Традиционным отелям типа «большой ящик», расположенным в традиционных центральных районах города, особенно в городах, признанных очагами пандемии, будет сложнее всего вернуться к нормальному уровню заполняемости.Дизайн и расположение этих отелей, а также их типичная зависимость от проведения специальных мероприятий с большим количеством посетителей, таких как бизнес-конференции, потребуют от владельцев подумать о том, чтобы сэкономить любой капитал, который они могут иметь в своей собственности, путем передачи собственности со скидкой.

Поскольку все больше и больше исследований показывают, что в этом году возможности для отдыха на открытом воздухе будут актуальны, руководители городских отелей должны принять во внимание эту тенденцию и попытаться максимально адаптировать свои свойства.Операторы отелей с некоторыми удобствами на открытом воздухе могут еще раз подчеркнуть эти аспекты своей собственности, особенно если они еще не воспользовались ими до пандемии. Эти помещения можно переоборудовать или отремонтировать, чтобы они играли большую роль в программе отеля. Кроме того, эти отели могут добавить к своим объектам оздоровительный центр. Несмотря на то, что проведение таких важных операционных изменений будет трудным для любого бизнеса, для городских объектов гостиничного бизнеса это может быть спасительным решением.

Однако некоторые владельцы отелей и инвесторы решат, что операционных подходов к рецессии COVID-19 недостаточно, и что сейчас самое время продавать. Эти решения, конечно, зависят от инвестора и его или ее инвестиционной стратегии. Продажа отелей также будет мотивирована необходимостью избежать (или урегулировать) дефолт в отношении их долгового финансирования. В зависимости от местоположения и характера их деятельности, владельцы отелей будут вынуждены соблюдать коэффициент покрытия обслуживания долга или условие DSCR, которое обычно включается в их кредитные соглашения.Поскольку денежные потоки многих отелей достигли исторического минимума, выполнение условий DSCR для некоторых владельцев отелей будет становиться все труднее и труднее. В результате мы ожидаем увидеть рост продаж гостиничной недвижимости и капитала такой недвижимости в ближайшие месяцы. Для инвесторов, стремящихся к выходу из своих обязательств перед своими ипотечными кредиторами, своевременная реализация контрольной или миноритарной доли в их гостиничной собственности может быть их единственным шансом на возвращение части своего капитала. Однако вопрос о том, облегчат ли эти потенциальные покупатели их жизнь, совсем другой вопрос.

В последние месяцы к нам неоднократно обращались инвесторы и клиенты «белого рыцаря», формирующие фонды возможностей, которые стремятся воспользоваться или спасти проблемные отели и / или связанные с ними долги. Владельцы отелей должны опасаться того, что несколько инвесторов из числа «белых рыцарей» на самом деле являются замаскированными фондами-стервятниками. Вообще говоря, термин «фонд-стервятник» обычно относится к хедж-фонду, фонду прямых инвестиций или фонду проблемных долгов, который сознательно ищет и покупает доли в акционерном капитале и / или долговые ценные бумаги в проблемных инвестициях, принимая при этом то, что можно было бы считать агрессивным подходом. с рассматриваемой проблемой.Они прямо контрастируют с настоящими «белыми рыцарями» или инвесторами, которые вместо этого стремятся сотрудничать с управленческими командами предприятий или активов, в которые они инвестируют. Если оставить в стороне достоинства этих двух подходов, средний инвестор в недвижимость определенно предпочел бы иметь дело со вторым, а не первым. Но когда они сталкиваются с привлекательным, но, казалось бы, неожиданным предложением или списком условий на вечеринке-сюрпризе, как инвесторы могут узнать, имеют ли они дело со стервятником или белым рыцарем?

К счастью, оба этих подхода имеют идентифицируемые черты и характеристики.В первую очередь, бренд и репутация потенциального инвестора многое расскажут. Хорошо зарекомендовавшие себя фонды-стервятники будут иметь соответствующую репутацию в отношении того, как они подходят к бизнесу, в который они инвестируют. Когда вы сталкиваетесь с новым партнерством или возможностью кредитования, поговорите с другими профессионалами в области недвижимости и инвесторами о рассматриваемом контрагенте, вероятно, лучший способ получить «известность на улице». Белые рыцари и фонды стервятников также, как правило, привязаны к разным секторам и подсекторам индустрии недвижимости.Фонды-стервятники с большей вероятностью будут кредитными фондами (или даже гибридными фондами, сочетающими инвестиции в акционерный капитал и долговые обязательства). Они также с большей вероятностью будут выполнять функции распорядителей капитала, в то время как белые рыцари, как правило, будут местными операторами. Термин «фонды-стервятники» обычно используется для характеристики инвесторов в области прямых инвестиций и хедж-фондов и, например, редко используется в отношении страховых компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость. С точки зрения переговоров, у фондов-стервятников даже другой набор приоритетов, чем у белых рыцарей.Они с большей вероятностью будут настаивать на строгих финансовых и операционных соглашениях, чтобы держать своих партнеров или заемщиков на очень-очень коротких поводках на протяжении всего срока их отношений. Что касается кредитных операций, фонды-стервятники также с гораздо большей вероятностью будут бороться за обременительные премии за предоплату во время переговоров.

Владельцы отелей и инвесторы сталкиваются с ситуацией в бизнесе, которая в этом году кардинально изменилась. Они сталкиваются с проблемами, связанными как с операциями, так и с капиталом.Любой владелец, рассматривающий возможность привлечения новых инвесторов, кредиторов или партнеров, должен учитывать характер предполагаемых деловых отношений, о которых идет речь, и то, как на них повлияла пандемия и другие недавние события. Что не изменилось для профессионалов индустрии гостеприимства, так это важность понимания новой среды, в которой мы находимся, и того, как это можно использовать в своих интересах.

Луис Флорес - управляющий партнер офиса Saul Ewing Arnstein & Lehr в Майами.Он представляет интересы девелоперов на национальном уровне при приобретении, строительстве, девелопменте, аренде, рефинансировании и продаже свободных земель, проектов кондоминиумов, многоквартирных жилых комплексов, гостиниц, коммерческих торговых центров и коммерческих офисных зданий. Луис также специализируется на банковском деле и кредитовании, представляя национальные и местные финансовые учреждения в коммерческих ипотечных и мезонинных кредитных сделках с недвижимостью по всей территории Соединенных Штатов.

Тео Виктория - сотрудник офиса Сола Юинга Арнштейна и Лера в Майами.Он специализируется на вопросах недвижимости, включая контракты на продажу, закрытие, аренду, комплексную проверку и проверку прав собственности.

Спасая капиталистов-стервятников, Риши Сунак раскрыл свои истинные приоритеты.

Часто для этих поглощений используется так называемая модель «выкупа с привлечением заемных средств», когда частная инвестиционная компания занимает большие суммы денег для покупки фирм после того, как им было отказано в ссуде. по банкам. Эти так называемые «выкупы с привлечением заемных средств» - это хлеб с маслом для частного капитала.Поскольку они часто являются последней надеждой, они могут приобрести обанкротившуюся компанию за небольшую часть ее прежней стоимости. Как только частные инвестиционные компании получают контроль, они могут либо инвестировать дальше, либо дополнительно сокращать рабочие места и продавать активы компании (что часто называется «изъятием активов»).

Хотя термин «капиталисты-стервятники» широко используется для описания этих фирм, он не особенно точен в качестве описания. В конце концов, Bella Italia, Cafe Rouge и Las Iguanas еще живы - это не просто туши.Они выживают на главной улице, хотя и в более изможденном состоянии, и с топором венчурного капиталиста, готовым обрушиться на них в любой момент.

Более подходящей метафорой является «паразит». Оксфордский словарь английского языка определяет паразита как «организм, который живет внутри или на организме другого вида (его хозяина) и извлекает выгоду, получая питательные вещества за счет другого». Именно это и делает частный капитал. Он может попытаться сохранить жизнь своему хозяину, но если он умрет, пусть будет так. От паразита ползет, чтобы найти другого хозяина.

И есть еще один повод называть их паразитами. Фирмы прямых инвестиций не только чрезвычайно богаты и имеют доступ к фондам, которые конкурируют с крупными банками, но и их модель основана на накоплении огромных долгов, которые обеспечиваются активами и холдингами компаний, которые они покупают. Изменив правила, чтобы позволить этим компаниям получить доступ к фондам для чрезвычайных ситуаций COVID, Риши Сунак эффективно предоставил ссуды для спасения компаний, которые привлекают больше долгов для помощи другим компаниям. Это может спасти некоторые рабочие места, но настоящую прибыль получают самые богатые инвесторы.Канцлер эффективно использует деньги налогоплательщиков для выплаты брокеру. Эти фонды сохраняют эту систему паразитического капитализма.

В довершение ко всему, частный капитал в конечном итоге не реинвестируется в экономику, а в огромную кучу наличных денег в ожидании следующего выкупа с использованием заемных средств. По оценкам, глобальная стоимость этой груды «сухого порошка» капитала в январе этого года составляла 1,5 триллиона долларов.

В моей новой книге «Экоцид: убей корпорацию, прежде чем она убьет нас» , я утверждаю, что это особая форма, принятая корпорациями, которая мешает нашей экономике удовлетворять основные потребности человека.Это так же важно для ответа на COVID 19, как и для будущего завода. Корпорация исключает возможность того, что мы можем поставить защиту планеты превыше прибыли. Действительно, частные инвестиционные компании являются ключевыми факторами ускорения разработки ископаемого топлива.

Экстренные фонды, выделенные Казначейством для борьбы с COVID-19, во многих отношениях беспрецедентны. По этой причине их необходимо более осмотрительно использовать для создания долгосрочных рабочих мест, которые необходимы нам в действительно устойчивой экономике.

Будущие поколения спросят, почему эти беспрецедентные усилия не были использованы для преобразования экономики посредством «Нового зеленого курса» или для разработки экономической модели, достаточно надежной, чтобы пережить будущие пандемии.

Добавить комментарий