Дом от забора нормы строительства: На каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки: требования к забору

границы построек, разрешенные расстояния, нормы

Просмотров 760

Размещение дома на земельном участке ИЖС или СНТ должно быть спланировано до начала строительных работ. Соблюдение установленных нормативов относительно соседней территории, дорог и других объектов позволит оградить себя от претензий со стороны соседей, штрафных санкций и судебных разбирательств.

Нормы при строительстве

Планируя строительство дома, недостаточно руководствоваться только собственными представлениями о его удобном расположении на своем участке. Расположение всех построек и установка ограждающих конструкций регламентируется рядом нормативов:

1. Противопожарные. Определяют расположение построек с учетом используемых материалов и их классов горючести, чтобы обеспечить безопасность на случай возгорания. Плотная застройка и непосредственная близость высоких деревьев могут способствовать быстрому распространению пожара на близлежащие участки.
2. Санитарно-бытовые. Позволяют избежать загрязнения воздуха, воды, почвы, распространения неприятных запахов, что особенно актуально при организации выгребных ям, помещений для содержания животных.
3. Строительные. Отражают оптимальное расположение дома на участке, допустимую площадь застройки, расстояния до забора и других строений. Задумываясь о возможном возведении объекта поближе к забору, следует знать, что это чревато уплатой штрафа, а иногда и требованием снести конструкцию.

Основная часть нормативов отражена в СП 53.13330.2011 (для дачных участков, ранее СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 (для строений в черте города). С учетом региональных, климатических и прочих особенностей местные власти вправе определять дополнительные правила и нормы по минимальным отступам от границ участка. Перед застройкой рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения норм, действующих в конкретной местности.

Разрешенные расстояния

В указанных нормативных актах устанавливается, на каком расстоянии следует размещать те или иные постройки на собственном участке с учетом уже имеющихся строений соседей.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Все расчеты по отступам от соседей при строительстве частного дома ведутся от его стены или цоколя. Кроме того, следует учитывать наличие дополнительных элементов строения (крыльца, навеса, эркера): расстояния следует считать от них в случае выступания от стены больше, чем на 50 см. Игнорирование этого правила может стать для принципиальных соседей поводом для претензий собственнику дома. Если выступающие элементы находятся над землей (к примеру, балкон, свес крыши), для расчетов следует использовать их проекции на земную поверхность.

От дома до забора

Минимальное расстояние от дома до забора будет зависеть от расположения последнего:

• С внешней стороны. Здесь следует учитывать так называемую «красную линию» (границу между собственным участком и общими землями). Согласно п. 6.6 СП 53.13330.2011 расстояние от нее до дома должно быть не менее 5 м. Если двор выходит не на улицу, а на проезд, отступ разрешается сократить до 3 м.
• Со стороны соседа. Недостаточная удаленность от межи зачастую является причиной конфликтов между соседями. Чтобы их избежать следует соблюдать отступ от соседей при строительстве частного дома –
  минимум 3 м от забора.

Кроме того, следует учитывать этажность дома, что особенно актуально с учетом популярной в последнее время тенденции к многоэтажному частному строительству. Расположенный недалеко от соседского ограждения высокий дом может создавать затененность и ограничивать рост деревьев и растений, что и будет поводом для недовольства соседей. Они вправе инициировать судебное разбирательство. Поскольку в СНТ садоводство и огородничество являются приоритетными направлениями деятельности, соседи вполне могут ссылаться на статью 304 ГК РФ о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения имуществом.

Если даже после отступа положенных 3 м от забора, на соседнем участке в солнечное время суток большей частью затеняется огород или территория, суд будет ориентироваться не на соблюдение норм, а на факт нарушения прав.

От дома до дома

При выборе расположения домов на двух смежных участках минимальное расстояние между ними должно быть

6 м (с учетом отступа каждого соседа по 3 м от своего забора). В зависимости от материалов несущих стен каждого строения оно может увеличиваться. Согласно пожарным нормативам нормативные дистанции должны быть следующими:

	Используемые материалы	Отступы, м
1	Камень, кирпич, бетон	6	8	10
2	Материалы п. 1 с использованием деревянных перекрытий, защищенных негорючими или трудногорючими материалами (металлочерепицей и пр.)	8	10	12
3	Дерево и пр. горючие материалы	10	12	15

Соблюдение пожарных нормативов требуется только для строений с общими границами или расположенных через проезд друг от друга. Для построек в рамках одного участка противопожарные дистанции документально не регламентируются.

От беседки до забора

Минимальное расстояние от забора до беседки будет зависеть от типа конструкции последней. При строительстве капитальных строений следует отступать 3 м от ограждения. Для так называемых переносных объектов отступ разрешается сократить до 1 м.

От хозпостроек до границы участка соседа

На участках ИЖС или СНТ зачастую возводится не только дом для проживания, но и хозяйственные постройки. К ним относятся строения для хозинвентаря, содержания домашней птицы и скота, подвалы, теплицы, навесы и пр. Стандартный отступ – 1 м от границы соседнего участка при условии, что сток дождевой воды с крыши будет попадать только на собственный участок. Для некоторых объектов предусмотрены отдельные нормативы:

• хозпостройки, объединенные с жилым домом:
  3 м от самого дома, 1 м от постройки;
• помещения для содержания птицы и скота – 4 м.

От веранды до забора

Веранда относится к дополнительным конструктивным элементам дома, поэтому она учитывается в расчетах, если выступает от стен дома более, чем на 50 см. В таком случае расстояние от нее до забора должно составлять минимум 3 м.  Если указанные размеры не превышены, наличие веранды не повлияет на расчеты, поскольку они ведутся от стен самого дома.

От гаража до забора

Минимальный отступ от гаража, как и в случае с хозяйственными постройками, составляет 1 м, при условии, что на соседнем участке нет строений вблизи ограждения. Если гараж будет примыкать к дому, расстояние до границы с соседом должно измеряться от каждого строения: для первого не менее 1 м, для второго не менее 3 м.

Преимущественное право выбора размещения построек на своем участке принадлежит тому собственнику, который первым осуществляет застройку своего двора. Его соседу уже придется учитывать расположение имеющихся объектов, чтобы не нарушать установленные нормативы. Рекомендуем почитать: Расстояние от гаража до забора соседа – норма СНиП

Нарушение нормативов

Минимальные расстояния между постройками на соседних участках соблюдаются не всегда. При желании практически на каждом участке можно найти нарушения. Зачастую они обусловлены небольшой площадью территории, где собственнику хочется разместить сам дом, баню, гараж, организовать сад и огород.

Любые изменения, не соответствующие требованиям нормативных актов, нужно обязательно согласовывать с собственниками соседних участков и правлением садового товарищества. Каждое согласие следует фиксировать в письменном виде, чтобы впоследствии избежать недоразумений по этому поводу.

Но как быть, если нарушение выявлено со стороны соседа? Как и во всех конфликтных ситуациях, первым этапом должны быть мирные переговоры с указанием на нарушенные нормативы и просьбой устранить недостатки. Иначе возможны два варианта:

1. Жалоба в местные органы власти о нарушении градостроительных норм. Если чиновники игнорируют обращение, результат его рассмотрения оказался неудовлетворительным или сосед отказывается устранять нарушение, единственный выход – подача иска в суд.
2. Судебное разбирательство. Здесь следует учитывать, что особенно принципиальные соседи могут подать встречный иск по поводу расположения построек на вашем участке, поэтому нужно убедиться в отсутствии нарушений со своей стороны. Не стоит также забывать о судебных расходах (на оплату госпошлины, проведение экспертиз), хотя в случае выигрыша дела их можно взыскать с нарушителя.

Оспорить правильность расположения объекта в судебном порядке можно в течение 36 месяцев после его строительства, после чего срок давности истекает.

Чтобы правильно выбрать расположение будущего дома, нужно придерживаться ряда санитарно-бытовых и пожарных нормативов. В отдельных случаях, например, при совмещении строений, требуется учитывать дополнительные нюансы. Не знаете, как правильно спланировать застройку своего участка? Обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Расстояние от дома до забора

Процесс строительства загородного дома и всех прилегающих коммуникаций дело ответственное. Важно учесть большое количество нюансов, в частности, на каком расстоянии от забора можно строить те или иные постройки. В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с установленными нормами законодательства и не только.

Регламент

В первую очередь стоит упомянуть про нормы законодательства, которые непосредственно касаются строительства дома и других важных построек. В частности, речь идет о Строительных Нормативах и Правилах и ФЗ №123 от 22.07.2008 года. Рассмотрим основные положения регламента СНИП:

• Расстояние от дома до забора ваших соседей должно быть как минимум 3000 мм.
• Расстояние от построек с животными как минимум 4000 мм.
• Строения, которые отличаются высокой пожароопасностью, например, баня должны быть расстояние в 5000 мм.
• Подсобные строения до 1500 мм.
• Расстояние от кустарников 1000 мм, от деревьев в саду 4000 мм.

Обратите внимание! Если при строительстве те или иные установленные нормы нарушаются и не соблюдаются, то хозяин подвергается административному наказанию.

Также есть постановление, которое касается дистанции между жилыми постройками и до забора с уличной стороны:

• Если дом построен из камня или кирпича, бетона, то расстояние от забора до построек должно составлять не меньше 6000 мм.
• Утепленный дом снаружи должен быть на расстоянии до забора до 12000 мм и не меньше 10000 мм.
• Для деревянных домов забор должен располагаться до 15000 мм.

Изменить расстояние от дома до забора можно только при некоторых случаях. Например, если ваш дом близко расположен от входа на участок. Удалить от забора жилой дом можно ГОСТУ. Теперь некоторые из требований рассмотрим подробнее.

Требования СНИПа

Задумываться обо всех этих нормах строительства, следует не в разгар строительства, а еще на стадии проектирования. Так, согласно стандартам, дистанция между ограждениями любого типа и домом должна быть не меньше трех метров. Что касается хозяйственных построек, то здесь достаточно выдержать расстояние до одного метра. В такие постройки включается помещение для садового инвентаря, гаражи и тому подобное.

Особое внимание следует уделить установленным ограничениям, касающиеся наличию на участке садовых деревьев. Некоторые владельцы загородных участков в стремлении сэкономить лишние пару метров располагают насаждения ближе указанных норм. Так, согласно установленному и рекомендованному стандарту это расстояние должно достигать не менее четырех метров. Высчитывать расстояние следует от центра ствола посаженого дерева.

Что вам даст соблюдение этих норм? Главным образом ваши соседи не будут подавать на вас жалобы, касательно того что ваши насаждения создают тень. Если все эти нормы удовлетворены, то вы будете полностью защищены. Если не соблюдать положения законодательства касательно расположения постройки, то помимо штрафов, это может закончиться тем, что вы будете обязаны демонтировать строение.

Противопожарные нормы безопасности

Ни для кого не секрет, что все эти ограничения, а, в частности, указания того, насколько отступать от забора при строительстве дома объясняются нормами противопожарной безопасности. По этой причине важно учитывать все эти положения.

Так, если ваше здание выполнено полностью из негорючих материалов, например, железобетон, кирпич, бетон, камень и прочее, то расстояние до забора должно быть в районе 6– 8 м. Эти материалы относятся в 1 и 2 категорию по степени огнестойкости. Если строить дом по каркасной технологии также из негорючих материалов, например, металлопрофиль, профнастил, металлочерепица и тому подобное, то расстояние до забора должно быть выдержано в районе 10– 12 м. Эти материалы находятся в категории 3 степени огнестойкости.

Если дом полностью возведен из дерева, то такая постройка наиболее уязвима к огню и относится в категорию по огнестойкости в 5 степень. Даже если предпринять все меры, а именно обработать древесину антипиренами и другими пропитками, которые замедляют процесс горения, то расстояние до ограды должно быть минимум 12 м.

Санитарные нормы внутри участка и не только

Установленный СНИП 30-02-97 определяет регламент касательно санитарных отступов между строениями на одном участке. За их соблюдением наблюдают не так строго, однако важно иметь общее представление. Кроме того, стоит их соблюдать на тот случай, если вы решите продавать свой земельный участок. Если не соблюдать основополагающие требования, то при продаже могут возникнуть проблемы.

Так, расстояние от дома к туалету должно быть не менее 12 м и не более. От жилого помещения к бане с наружным стоком не менее 8 м. Если у вас есть собственный источник воды, то от него до уборной или компостного хранилища расстояние должно быть минимум 20 м. В противном случае есть риск попадания токсинов в водоносный слой.

Что касается расстояние забора от дороги, то здесь понятие достаточно неоднозначное. В большей степени границы земельного участка определяется купленной вами территорией. Единственное что стоит упомянуть, так это про тротуары. Это обязательная коммуникация, которая должна быть за забором. По регламенту для тротуара необходимо выделить до 1,5 м.

Нормативы для строительства забора

Существуют определенные ограничения и по возведению заборов. То есть, важно не только учитывать расстояние на участке до жилых построек и не только, но и его высоту. Так, согласно требованиям, высота забора между соседними участками по закону не должны быть выше 1500 мм. Чтобы избежать затенения, ограждение не должно быть сплошным. Что касается материала для возведения изгороди, то регламента нет.

Совет! Если вы хотите сделать внешний забор высотой в 2 м, то это обязательно следует согласовывать с архитектурной службой, чтобы предотвратить возможные проблемы.

Что касается забора, проходящего возле дороги или трассы, то его высота должна быть не меньше одного метра. Для строительства забора между соседними участками нормативы предусматривают использование прозрачного материала. Объясняется это тем, чтобы исключить затенение.

Совет! Если вы с соседями договорились о строительстве непрозрачного забора и большей высотой, то лучше устную договоренность закрепить официальным документом, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

Со стороны проезжей части можно возводить глухие заборы. Эта линия обычно называется, как красная. На ней так же устанавливаются ворота и калитка. Напомним, что расстояние до дома должно быть до 5 метров. Если эти нормы не соблюсти, то при оформлении документов в БТИ могут возникнуть затруднения, так как это не соответствует пожарной безопасности.

Строительство бани по отношению к забору

Помимо норм строительства частного дома от забора, также выдвигаются требования и по расстоянию от бани до забора. Эти показатели зависят от нескольких важных факторов. Например, влияют используемые материалы при строительстве, какой способ обустройства канализации и тому подобное. Согласно регламенту от забора соседнего участка должно быть не менее 3 м. Это объясняется тем, что с бани сливаются сточные воды и они ни в коем случае не должны попадать на соседнюю территорию.

Совет! Если сделать систему канализации и дренажа, то вы сможете сэкономить некоторое расстояние, а именно сократить можно расстояние до 2,5 м.

Итак, мы узнали основные нормативы того, насколько близко от забора можно строить баню. Но есть и другие моменты, которые немаловажно учитывать, например, расстояние от бани до жилого дома, гаража, сарая, хозблока и других построек.

Заключение

Итак, мы рассмотрели с вами вопрос о том, сколько метров от забора можно строить то или иное сооружение. Важно понимать, что эти нормативы никак не сковывают, а всего лишь предотвращают возможные проблемы. Например, проблемы могут касаться недоразумений с соседями. И если такие трудности можно как-то обговорить за круглым столом, то что касается норма пожарной безопасности, с этим лучше не шутить. Поэтому прежде чем начать проектировать обязательно уточните все нормативы в соответствующих инстанциях.

Нормы строительства — до забора не менее 3 метров

Чем может грозить строение на границе участка

Типичная ошибка – расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров. Если забор отсутствует, может показаться, что это расстояние выдержано, но впоследствии выяснится, что это не так.
Какие последствия возможны в такой ситуации? Если дом уже построен, то можно руководствоваться нормами ст. 301, 304 и 208 ГК РФ. Согласно этим нормативным актам, собственник вправе требовать устранения недостатков и причин нарушения имущественных прав.

При этом проблема может быть решена мирным путем или в судебном порядке. Сроков исковой давности для дел такого характера не предусмотрено.

Сколько именно метров должно быть от забора до дома по закону?

Как мы уже сказали, расстояние составляет не менее трех метров. При этом, вам нужно очень внимательно подойти к вопросу измерения расстояния, а также сформировать нужные документы, которые подтвердили бы выдержку данного расстояния в процессе строительства. Таким образом, вы сможете предотвратить негативные споры с соседями и противопожарными службами в дальнейшем.

Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.

Основные строительные нормы

Прежде чем начинать строительство, следует изучить все нормы и требования. Важно корректно определить место расположения постройки, так как не разрешается слишком близкое размещение к соседскому участку или дому.

К основным нормам относят:

• жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка;
• хозяйственные постройки размещаются на расстоянии не менее метра;
• туалет, сауна, баня, компостная яма располагаются от территории соседей на расстоянии не менее восьми метров.

Расстояние определяется посредством замеров. Начальная точка берется от цоколя строения или от стены здания. Если сооружения имеют навесы, лоджии или другие выпирающие элементы, расчеты производятся от них.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы разрабатываются непосредственно для владельцев загородных участков. Если не принимать их во внимание, то можно не только нанести вред окружающей среде, но и своему здоровью.
Наиболее строгие требования предъявляются к расположению строений, которые используются для содержания скота и птицы. От жилого дома необходимо отступать не менее 12 метров. Связано это с тем, что отходы жизнедеятельности животных могут доставить большой дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме этого, необходимо знать о нормах относительно расположения туалета. Это санитарное сооружение не должно находиться в непосредственной близости от водоносной жилы. Незнание этого может привести к тому, что в воду, которой пользуются люди, могут попасть болезнетворные микробы, которые могут негативно повлиять на здоровье человека, а также людей, проживающих на соседних участках.

Если владелец планирует возвести на участке баню или устроить летнюю душевую кабину, то место для расположения этих объектов должно выбираться таким образом, чтобы оно находилось на удалении от дома не менее 8 метров. Это же требование предъявляется к компостной яме и колодцу.

Дистанция до забора

Размер отступа от забора для возведенных на участке строений определяется правовыми актами.
Жилой дом должен располагаться от забора на расстоянии не менее 3 м. Это требование должно соблюдаться в связи с тем, чтобы в случаях, когда требуется прокладка коммуникаций или создание отмостки, с этими задачами можно было бы справиться без особых проблем и при этом избежать попадания воды на участок соседей.

Если владелец планирует сооружение на территории своего участка строений, в которых будет содержаться птица или скот, то от ограждения нужно отступать не менее 4 м.

При строительстве на участке летних беседок, бань или гаражей необходимо отступать 1 м. Если вы решите обзавестись беседкой и построите её вплотную к забору соседей, то это может повлиять на ваши отношения с ними, причем не в самую лучшую сторону. Проводя время в беседке, люди ведут себя шумно, тем самым, доставляя неудобство для соседей. Если у вас хорошие отношения с соседями, то можно с ними договориться и построить гараж, немного заходя за пределы участка и разместив его таким образом, чтобы сооружение не мешало проходу и проезду.

Нужно ли разрешение соседей на строительство

При возникновении необходимости в строительстве сооружения рядом с границей соседского участка, то сделать это законно можно только в том случае, если сосед выдаст соответствующее письменное разрешение. Если такой документ будет отсутствовать, то собственник соседнего участка вправе потребовать сноса строения в судебном порядке.

Согласие от соседей может потребоваться в разных ситуациях:

• строительство жилого дома рядом с забором;
• перепланировка в жилом доме, если она затрагивает общие коммуникации;
• реконструкция здания, предполагающая выполнение шумных работ.

Иными словами, если ваши работы подразумевают нарушение оптимального образа жизни соседей, требуется получить с них письменное разрешение на подобные действия. Оформить его не сложно.

Перед началом работ необходимо обратиться к собственнику участка, которому объясняются планируемые изменения. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для составления документа необходимо учитывать некоторые правила:

• используется произвольная форма документа;
• рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения;
• указываются точные и достоверные данные о земельном участке;
• прописываются точные сведения о сторонах.

Если не получить разрешение соседей до начала строительных работ, то это может привести к тому, что собственник смежного участка подаст в судебные органы. В итоге придется выплатить штраф или снести постройку.

В согласии владельца смежного участка необходимо прописать следующие данные:

• идентификационные данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
• адреса земельных участков;
• регистрационные данные документов, подтверждающих наличие права собственности;
• размеры нового дома или хозяйственной постройки с указанием количества этажей;
• расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• схема участка, где планируется строительство;
• дата оформления согласия;
• подписи собственников с расшифровкой.

Перед оформлением согласия нужно точно определиться, где конкретно будет располагаться постройка. Желательно сделать проект и согласовать его с уполномоченными органами.

Если не получить согласие соседей на строительство нового объекта рядом с границей территории (а иными словами, при нарушении строительных норм), то последствия будут весьма неприятными:

• начисление штрафных санаций;
• устранение постройки в соответствии со ст. 304 ГК РФ;
• невозможность получения разрешения на строительство;
• невозможность зарегистрировать имущественные права на возведенный объект;
• судебное разбирательство с соседями;
• выплата морального ущерба.

Таким образом, затевать строительство, не согласовав с собственником смежного участка, не следует. Без согласия соседей можно столкнуться с необходимостью выплаты крупного штрафа.

Cогласие соседа на строительство по меже — как получить и образец

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

При индивидуальном строительстве необходимо будет ориентироваться на нормы Гражданского (с п. 1 ст. 263 ГК РФ) и Градостроительного кодексов (Ст. 51). А в каждом конкретном случае соблюдать технические требования основного подзаконного акта.

23 Июл 2020 lawurist7 279

Поделитесь записью

Похожие записи
• Муж Банкрот Могут Ли Заблокировать Карту Жены
• Кичкилейка Является Ли Загрезненной Зоной В Пензенской Области
• Льготы ликвидаторам чаэс и инвалидов 2группы отличие
• Отмена подоходного налога для военнослужащих в 2020 году

Способы урегулирования проблемы

Итак, гораздо проще предупредить возникновение спорной ситуации, чем выиграть судебное разбирательство. Строительство – это длительный процесс, поэтому времени, чтобы договориться с соседями предостаточно.

Не всегда можно сразу понять, что вновь возводимый объект будет нарушать интересы соседей. Однако, как только это стало ясно, нужно попытаться решить вопрос мирным путем.

Если ваш сосед уже возвел свой дом, необходимо узнать, давал ли кто-то из совладельцев земельного участка свое согласие в письменном виде на такое строительство. Если документ отсутствует, то вы вправе потребовать у соседей компенсации за причиненный вред.

Перед тем как начинать разбирательство, удостоверьтесь, что имеете на руках все документы. У вас должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, технический план и межевой план. Если этого не будет, сосед вправе потребовать проведения межевания.

В процессе проведения межевых работ он может рассчитывать на передвижение границ на метр в вашу сторону. Вероятно, что это требование будет удовлетворено, так как этот метр для него важнее из-за наличия постройки.

Мирное решение проблемы

Целесообразно постараться прийти с соседями к компромиссному решению. Если переговоры увенчаются успехом, необходимо закрепить их письменно.

Согласие на возведение постройки пишется произвольно. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить грамотный документ с точки зрения российского законодательства.

Судебное решение проблемы

Если решить проблему мирным путем не получается, то потребуется подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Предварительно необходимо обратиться к экспертам, чтобы получить заключение о несоответствии градостроительным нормам.

При составлении иска необходимо руководствоваться нормами ст. 131 ГК РФ. Если документ будет составлен не корректно, он будет возвращен истцу без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо прописать:

• наименование судебного органа;
• ФИО, адрес и контактные данные истца;
• ФИО, адрес и контактные данные ответчика;
• обстоятельства нарушения прав;
• какие именно права были нарушены с отсылкой на законодательные нормы;
• требование к суду;
• цена иска;
• список прилагаемых документов;
• дата подачи заявления;
• подпись истца с расшифровкой.

Судья примет решение о принятии иска к производству в течение пяти рабочих дней. После этого будет назначена дата предварительного слушания, а затем основного заседания. По итогу рассмотрения дела выносится решение, которое может быть обжаловано в суде высшей инстанции в течение 10 дней.

Сосед захватил ваш участок земли – какие права у вас есть по Закону?

Прежде всего, необходимо попробовать решить спор мирно. Учитывая, что проживать по соседству людям придется еще долго, лучше уладить конфликт мирно. Возможно, что получится прийти к единому компромиссу. Например, захватчик может предложить справедливую денежную компенсацию, но без переоформления имущественных прав на спорный земельный участок.

Если справиться с разногласиями спокойно не получилось, то необходимо обращаться к закону. Так, правовое регулирование вопроса осуществляется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Владелец недвижимого имущества вправе требовать возвращения земельного участка, если будет установлено, что кто-то не санкционировано его использует. Возможность закреплена в статье 301 гражданского кодекса. Спор решается в судебном порядке после подачи искового заявления от пострадавшей стороны в федеральный суд общей юрисдикции.
2. В зависимости от характера действий, можно подать жалобу на действия соседа, руководствуясь ст. 304 ГК Российской Федерации. Это значит, что жалоба направляется в том случае, когда собственник/пользователь соседнего участка своими действиями препятствует полноценному использованию земли текущим собственником. Например, при оформлении парковки перед соседским двором.

Предлагаем ознакомиться: Земельный налог за год — как рассчитать и когда платить?

Статья 208 ГК Российской Федерации предусматривает, что срок исковой давности по таким спорам отсутствует. Это значит, что если соседи захватили часть земельного участка, то пожаловаться на их действия можно в любое время.

Владелец земельного надела имеет право на защиту личных имущественных интересов, это можно сделать мирно или с привлечением третьих лиц. Такими посредниками выступает:

• городская администрация;
• земельный кадастр;
• суд.

Необходимо соблюдать порядок действий, поскольку на каждом этапе человек будет собирать новые доказательства противоправных действий соседа. Если же на стадии судебного разбирательства не удастся доказать нарушение законодательства, суд откажет в удовлетворении искового заявления.

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д. Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?

1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать если от дома до забора меньше 3 метров

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Это интересно: Квартира Подаренамогут Ли Забрать В Счет Долгов Мужа

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору? Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства. Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

• оформлены ли на него собственнические права;
• получен ли кадастровый паспорт;
• проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

На каком расстоянии могут располагаться дома в СНТ

Следует взять во внимание тот факт, что участки садовых товариществ всё же используются для огородничества и садоводства, поэтому жилые домики располагаются часто на углу территории, что вблизи к соседнему участку или к дороге. При этом следует рассчитывать всё таким образом, чтобы необходимые расстояния соблюдались не с одной стороны, а со всех четырёх, особенно в случае с домами из дерева.

В Гражданском кодексе, статья 304, сказано, что соседи вправе подавать исковые заявления в суд, если имеют подтверждение нарушения их прав касательно несоблюдения минимального расстояния объектов на соседних участках по отношению к их собственности. Высота забора также может послужить причиной судебных разбирательств, так же, как и процедура межевания без согласования.

24 Июл 2020 lawurist7 917

Поделитесь записью

Похожие записи
• Что Нового О Материнском Капитале На Сегодня
• Многодетные Семьи Удмуртии Льготы 2020
• Надо Ли Предоставлять Документы В Соцзащиту Если Льготы Получаешь
• Какие льоты положены в москве проивавшимв зоне проживания

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

• Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
• Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
• Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
• Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Проблема с соседями — меньше трех метров до стены дома

У меня такая же ситуация, у меня не 3, а 2,5 от границы. немного промахнулись когда фундамент лили. но я Вам скажу, что даже если бы я отступила 5м, погоды это не поменяло бы. так как мои 3 этажа (10,5м на коньке) все равно прикрыли бы от солнышка соседний участок. Мы ее пригласили поговорить, немного повздорили, но потом усе нормально обсудили, и по сей день претензий никаких.

Интересное: Как Узнать Задолженность По Отоплению В Волгодонске

Предложите соседке отступить еще 50 см, но пообещайте возвести бетонный забор высотой не менее 2,5м. . Поищите на форуме, вопрос уже обсуждался. помоему пришли к выводу о расстоянии в 1м от границы участка, в том случае если на соседнем участке нет строений вплотную стоящих к границе. (тогда могут возникнуть вопросы при оформлении дома..). но все же поищите, а то память вещь ненадежная..

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

• Вариация оградительных сооружений на участке;
• Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
• Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

1. Габариты предполагаемого строения.
2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Наиболее распространенное нарушение – расположение построенного объекта в непосредственной близости от ограды (забора).

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Очень важно заранее обеспечить необходимую дистанцию между возведенным строением и забором, отделяющим земельное угодье собственника дома от смежного участка – надела, принадлежащего соседу.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Необходимо также помнить, что дистанция между постройкой и границей соседнего надела определяется по выступающим компонентам дома (крыльцо, веранда и другие элементы здания).

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

• Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя. Обязательный отступ между двумя каменными строениями – 6 (шесть) метров, между деревянным и каменным строениями – 10 (десять) метров, между двумя деревянными домами – 15 (пятнадцать) метров.
• Возникновение неудобств из-за близкого нахождения окон соседствующих домов относительно друг друга. Может получиться так, что дождь полностью будет стекать лишь на один из двух участков, характеризующихся наличием общей границы.
• Пребывание значительной части одного из участков в тени может негативно отразиться на условиях для разведения растительных культур и будущих урожаях.
• Как вариант, приграничная соседская постройка обусловит стремление её собственника установить ограду, которая может оказаться на смежном участке. Таким образом, владелец смежного участка потеряет определенную часть своего надела, которая автоматически присоединится к земле соседа, построившего дом.

Важный нюанс – легально построить дом на границе одного из соседей-землевладельцев разрешается лишь при наличии официального письменного согласия, предоставленного вторым соседом.

Правовое регулирование

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2020 г. «О государственной регистрации недвижимости». Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты.

Что же касается конкретных норм, регулирующих требования к расположению строений на участке, то они устанавливаются иными актами. Так, в первую очередь, это СНиП 30-02-97*, статья 6.7 которого определяет минимальное расстояние от границы:

• любое жилое строение должно располагаться в 3 метрах;
• строение, предназначенное для содержания сельскохозяйственных животных, в 4 метрах;
• иные постройки на расстоянии в 1 метр.

Также нормы устанавливают расстояние до деревьев и кустарников. Так, высокое дерево должно быть в 4 метрах, среднее — в 2 метрах, а кустарник на расстоянии не менее метра.

Получается, что законодательство прямо определяет, что жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Для возведения нового строения нужно подавать в Администрацию уведомление о начале строительства, в котором указываются планируемые характеристики объекта и схема с указанием расстояний до границ участка. После этого Администрация проверяет соответствие заявленных характеристик и предельно разрешенных параметров и выдает уведомление о соответствии, которое не будет выдано при несоблюдении минимального расстояния. Учитывая этот факт, сосед либо строит с нарушением установленных норм и собственного плана, либо вовсе возводит самовольную постройку.

О границах соседних домов

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Это интересно: Налоговый Вычет На Операцию По Удалению Вен

Расстояние от дома до забора должно быть не менее установленных следующими нормами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

• 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
• 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
• 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
• 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
• 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
• 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
• 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
• 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Расстояние от дома до границ участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Минимальные расстояния до границы соседнего участка для жилого индивидуального дома, расположенного на личном земельном участке, регламентировано не только вышеупомянутыми нормативными актами. Здесь важно учитывать, что права населения относительно недвижимых объектов защищены законом одинаково. Когда возникают конфликты или иные вопросы, на помощь приходят статьи Гражданского, Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации. Например, в Гражданском кодексе чётко указано, что владелец имеет право распоряжаться своей землёй свободно в соответствии с её целевым назначением, не нанося ущерба другим лицам. Поэтому нормы относительно минимального расстояния столь важны. Для этого и был утверждён Свод правил проектирования и строительства.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

• непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
• риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
• угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
• дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
• при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

• растения не смогут расти в тени
• сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
• возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

По старым нормам.

Если посмотреть нормы 90-2000 годов, то в них прописано: от дома до забора должно быть не менее 3 метров, но можно меньше при договоренности с соседом.

Скорее всего люди просто договаривались через письменное соглашение и строили так. А в 50-60 года скорее всего еще было проще, поэтому так много старых домов стоит так близко к забору.

Новые нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров

, с учетом строений на соседнем участке.

Если на соседнем участке есть жилой дом

, то нужно делать расчет до этого строения. Например, у соседей кирпичный дом, а у вас деревянный. Соседи построили дом от границы в 3 метрах. Соответственно ваш дом должен находится на расстоянии не менее 10 метров от соседского. В итоге вам нужно отступить от забора уже 7 метров, а не 3. При этом иногда могут брать в расчет свес крыши, а не по фундаменту.

Но в градостроительном плане прописано, что можно эти 3 метра не соблюдать по соглашению владельцев соседних участков.

Вывод:

как видим, и в старых нормах и в новых можно построить дом ближе 3 метров к забору, но по соглашению с соседом. Но если честно, по возможности я бы не советовал так делать. Проще отступить нужное расстояние и претензией к вам не будет. То сосед продаст участок с домом и у нового владельца возможно будут к вам вопросы.

На собственном участке

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение. При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой. Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (ст. 222 ГК РФ).

Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом. Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд. По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию.

Как проходит процедура согласования?

Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории. Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем. В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение.

Мнение эксперта. Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды. Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации. Они найдут собственника через базу Росреестра. При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ.

Как написать?

Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде. При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

• расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;
• для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
• в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Расстояние постройки от забора соседа

Советы юристов:

На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз. постройки и туалет.

Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

Уважаемый Юрий! В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89). Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли. Удачи!

Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

На каком расстоянии от нашего забора соседи имеют право строить какие либо постройки? За ранее спасибо.

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок. Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора. Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе. Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Сосед без нашего согласия построил дом на расстоянии от нашего забора на 1,30.Мы при постройке дома отступили от забора 5 м.Сейчас он хочет пристроить еще топочную вплотную к забору. Законно ли это? Если нет, то куда обращаться?

Действия соседа не законны. Обращаться нужно в суд но нужно проанализировать детально вашу ситуацию есть ли смысл судится. При судебном решении вашего вопроса у вас все шансы на выигрыш. Чтоб детально оценить вашу ситуацию звоните 89181992007

В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

Не нужно согласования с соседями.

Купили пол дома в деревне у соседа в плотную к забору стоит курятник и свинарник. В администрацию было подана жалоба на вонь от навоза и за не соблюдение расстояния построек от моего забора. Но все так и осталось только свиней на лето забил.

И что с того? Видели что покупали всё устраивало?,-ничего по вашему желанию не изменится.

По СНиПам любые постройки должны быть расположены не менее чем на 3 метра от забора, если данная норма нарушена, то имеете право обратиться в суд с требованием о переносе построек, если они не капитальные. Но на практике такие суда очень длительные и непростые.

Подавайте в суд на снос построек. Расстояние до забора надо смотреть по Вашей зоне. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

На дачном участке хочу поставить гараж, на расстоянии 1 м от забора и высота гаража 3.5 м, нужно ли мне разрешение от соседей или где-нибудь ещё , для его постройки. От дома соседей метров 6

Ничего не нужно если отступите от участка своего 1 метр и не бдует высота более 5 метров, можете строить без разрешения на строительство . Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка — в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

Здравствуйте, 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Могу ли я построить летнюю. Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров от забора.

Здравствуйте. Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет: — от жилого строения (или дома) — 3 м; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — от других построек — 1 м; — от стволов высокорослых деревьев — 4 м; — от среднерослых деревьев — 2 м; — от кустарника — 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. ТО есть, если строите летнюю кухню — 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.

У соседа стоит баня из бруса. Мы тоже решили построить баню. Отступили от забора 2 м. Он грозится нам судами и просит снести постройку. Расстояние его бани до нашего забора 70 см. Если будет суд, его обязуют передвинуть баню?

Выставьте соседу аналогичный встречный иск о переносе бани в глубь своего участка. Или подпишите мировую о согласовании расстояний строений от границы участков.

У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено. На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Построен навес во дворе, один край навеса примыкает к крыше дома, другой на столбы моего забора, мною были наращенных столбы моего забора и на них положил фермы забора и накрыл железом. Получилось что край навеса проходит по линии моего забора. Так же на край навеса повесил жёлоб и сток сделал во двор, по дальше от соседа. За забором у соседа на большом расстоянии нет построек, только земля. Имеет ли право он заставить меня передвигать или что либо делать с навесом?

Снег с крыши и навеса будет скатываться на участок соседа, желоб не справится с отведением воды, будет происходить заболачивание его участка от воды плюс затенение. Это не допускается.

Владимир, одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если вы фундамент вашего навеса разместите на расстоянии 1 метр от соседского забора и выполните организованный водосброс с крыши то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускается, что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит вам организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий от соседа не будет.

Сосед по дачному участку содержит голубятню, осуществил постройки не соблюдая нормы расстояния от соседних заборов.

Добрый день! Вы можете в письменном виде соседа попросить убрать постройки, возведенные с нарушением противопожарных и санитарных норм, в случае отказа можете обратиться в суд. Всего хорошего!

Стена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Есть ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?

Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?

В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).

Расстояние от гаража до забора 1 метр, вместо положенных 3-х. За забором улица соседей нет, участок угловой. Постройка не оформлена. Чем для меня это чревато? Если будет проверка.

Отступ от границы участка расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. То есть, нарушения у вас нет. Обязанности оформления вспомогательной постройки не существует. Жилой дом должен от границы участка быть не менее 3 метров.

Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?

Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.

Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вольер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров. Удачи.

Я построила баню на своем земельном участке соседи написали в администрацию жалобу.

Решили пристроить к дому комнату, в архитектуре сказали что нельзя так как расстояние от постройки до забора соседей должно быть не менее 6 м.

Наши соседи построили дом совместно с гаражом на расстоянии 0,9 метра от забора.

Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз.

Дом старой постройки 70 е-80 е годы расстояние от дома до огорода соседей 1,2 м.

Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.

На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей.

Мой участок меньше восьми соток. На каком расстоянии от забора соседа могу строить баню? За забором у соседа нет никаких построек.

Исторически дом построен менее 3-х м от соседнего участка, так и проведено межевание.

Я живу в городе в квартире многоквартирного одноэтажного дома 1957 года постройки.

Сосед в частной зоне собирается строить постройку, получается около нашего дома будут ездить грузовые авто, но проезд будет осуществляться по его территории.

Не нарушаем права соседей или о правилах планировки в цифрах

Напомним, о расстояниях, минимальные значения которых до соседнего участка должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со СП 53.13330.2011:

— не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;

— не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;

— не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;

— не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).

Нормы инсоляции или затенения составляют 3 непрерывных часа в период весна-лето или 3,5 часа суммарной продолжительности.

Противопожарные расстояния между строениями в СНТ

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Это интересно: Могут Ли Прийти Пртставы Если Я Живу У Родителей И С Меня Взять Нечего Могут Ли Онивсеровно Забрать Что То?

Подведем итоги

Законодателем установлено минимальное расстояние от границы участка к зданиям. При нарушении норм сосед вправе обратиться за защитой своих прав и даже требовать сноса или прекращения строительства. Однако, не всегда суды удовлетворяют такие требования. Для достижения результата к вопросу нужно подойти максимально внимательно. Потребуется проведение экспертизы и планомерное доказывание нарушения ряда норм.

Источники

• https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-dom-na-granice/
• https://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/chto-delat-esli-sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru.html
• https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/zabory/dom-blizko-k-zaboru.html
• https://prosadidom.ru/land/registration-land/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru/
• https://urpomosh03.ru/land/zemlya/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru
• https://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html
• https://zen.yandex.com/media/build/normy-stroitelstva-do-zabora-ne-menee-3-metrov-pochemu-u-mnogih-rasstoianie-menshe-5caad9600c7b5200af2145dc?rid=3443235938.295.1557658603024.18302&integration=site_desktop&place=similar_publisher
• https://law-divorce.ru/soglasie-sosedej-na-stroitelstvo-doma-blizhe-3-metrov-obrazets/
• https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8935-narushenie-prav-sosedei-po-uchastku-obzor-sudebnoi-praktiki

[свернуть]

Сколько метров от забора можно строить дом — санитарные нормы

Загородный дом – мечта многих жителей шумных и запыленных городов, они стремятся купить участок и заняться строительством дома своей мечты. Но строить дома нужно правильно, соблюдая строительные, санитарные и противопожарные нормы, чтобы потом не пришлось переносить уже готовое здание на другое место.

Забор – один из основных ограждающих элементов участка, ведь никому не хочется, чтобы обо всем, что происходит на участке, узнали посторонние люди. Какие существуют ограничения и правила возведения забора? Что следует учесть перед тем, как начинать строительство жилого дома?

Начинать строительство следует с составления плана всех построек, в том числе и жилого дома, и учесть необходимые расстояния между вашим и соседним участком, чтобы интересы соседей  не были нарушены.

Законодательный регламент

При планировании строительства дома и других жизненно важных построек следует руководствоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП) и ФЗ №123 от 22.07. 2008 года:

• Промежуток между соседским забором и жилым строением должен быть 3 метра.
• Промежуток от строений для скотины, птицы – 4 метра.
• Для строений повышенной опасности возникновения пожара, например, бани – 5 метров.
• Для подсобных строений – 1-1,5 метра.
• От садовых деревьев – 4 м, кустарников – 1 метр.

Если собственники участков нарушают приведенные нормы, они могут подвергнуться административному наказанию.

Расчет промежутков между жилым строением и уличным забором:

• От жилого строения из камня, кирпича или бетона расстояние до уличного забора должно составлять от 6 до 8 метров.
• Для домов с применением утеплительных материалов – 10 — 12 метров.
• Для строений из дерева – 15 метров.

Можно увеличить или уменьшить расстояние от забора при следующих обстоятельствах:

• Если дом будет расположен близко от выхода с участка.
• В целях изоляции дома от уличного шума.

За нарушение санитарных норм при строительстве жилого дома нарушитель привлекается к административной ответственности. Чтобы избежать судебных разбирательств, ознакомьтесь со следующим материалом: https://consultmill.ru/kvartira/tszh/sanitarnye-normy.html

Какова должна быть дистанция между домами

Для обеспечения противопожарной безопасности расположенных рядом жилых строений были введены нормы расположения домов, причем не только на соседнем участке, но и на том, который расположен через дорогу.

Но в отдельных случаях допускается группировка строений на смежных участках, например, если дома построены в один ряд, то жилые дома разных 2-х собственников можно объединить, ну а если дома будут стоять в двух рядах, то разрешено объединение сразу 4-х строений. И тогда общие противопожарные правила не применяются к таким сооружениям, расчет ведется от крайних жилых домов.

К тому же немаловажную роль играет материал, из которого будет строиться дом и расположенного рядом:

• Между домами из негорючего материала: из бетонных конструкций, кирпича – норма дистанции определена в 6 метров.
• Если основная конструкция выполнена также из негорючих материалов, но с применением деревянных составляющих, с пропиткой от возгорания, то – 8 метров.
• Для строений из дерева – 15 метров.

Обратите внимание: расчет ведется только от всех выступающих частей строения, например, от крыльца или эркера.

Если еще до момента строительства сделать правильные замеры, то не придется враждовать с соседями и сносить готовый дом.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы придуманы в первую очередь для самих будущих жильцов загородного дома, ведь если ими пренебречь, то можно и серьезно заболеть или нанести вред окружающей среде.

Самые строгие требования предъявляются к расположению строений для разведения скота или птицы, их можно строить на расстоянии более 12 метров от жилого дома, поскольку отходы их жизнедеятельности могут серьезно испортить жизнь жителям дома.

Какие объекты недвижимости можно возвести на земле сельхозназначения,  узнаете в данной статье: https://consultmill.ru/kvartira/tszh/sanitarnye-normy.html

Также стоит правильно построить туалет, он не должен располагаться на водоносной жиле: в воду могут попасть болезнетворные микробы, которые могут повлиять на здоровье не только жильцов, но и соседей, которые пользуются тем же источником.

Летняя душевая кабина или баня должна располагаться от дома на расстоянии до 8 метров, такое же требование предъявляется к колодцу и компостной яме.

Эти нормы применяют и на небольших земельных участках, ведь от его размера не зависит правильное размещение строений по нормам.

Все это очень важно, если владелец участка в будущем собирается совершать сделки: все строения должны быть построены в соответствии с установленными нормами, иначе сделку просто не разрешат совершать.

Дистанции до забора

Правовые акты СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 определяют размеры отступов от забора участка различных строений и насаждений:

• До жилого дома расстояние должно быть не меньше 3-х метров: тогда можно будет без проблем подвести коммуникации и сделать отмостку, тогда вода не будет попадать на соседний участок.
• Если будут строения для скота или птицы, то расстояние от забора до них должны быть не менее 4-х метров: так предписывают санитарно-эпидемиологические требования.
• Для других построек, таких как баня, летняя беседка, теплица или гараж норма отступа составляет 1 метр. Если построить беседку впритык к соседскому забору, то порой это может вызвать недружелюбное настроение соседей, ведь люди в беседке могут и шумно вести себя. Если с соседями хорошие отношения, то можно с ними договориться, и построить гараж и немного заходя за пределы участка, и установить его так, чтобы строение не мешало проезду или проходу.
• Посадку крупных плодовых деревьев следует проводить с расстоянием до 2 метров от соседского забора, поскольку они потом могут затенять соседский участок. А если деревья будут высокими и с крупной кроной, то их следует сажать, отходя 4 метра от границы соседа. Ягодные кусты не создают такой тени, их можно рассадить на расстоянии 1-го метра от соседского забора. Если посадить ближе, то, скорее всего, корневая система может перебраться и на соседний участок. Ну а сами плодовые деревья на своем участке можно посадить так, как понравиться, только с соблюдений норм.

Какой должен быть забор на участке

Основное требование к забору заключается в его способности пропускать свет на соседний участок, ну а для той стороны, где есть выход на улицу, можно поставить и сплошной забор.

Стоит отметить, что следует соблюдать правила установки забора между соседними участками, за их нарушение предусмотрен административный штраф или снос забора, нарушающего права соседа.

Разрешено устанавливать забор между соседними участками из сетки рабицы или деревянной решетки, с высотой до 1,5 метров.

К тому же забор нельзя возводить впритык к сооружениям, например, к хозблоку или дому, это противоречит противопожарной безопасности, и любой проверяющий вправе наложить административное взыскание на владельца, допустившего эту постройку.

Если построить забор на месте прохождения коммуникаций, то в случае аварии он будет снесен без возмещения убытков. Поэтому и следует перед тем, как начинать строительство, узнать, где проложены коммуникации в отделе архитектуры местного органа самоуправления.

Какие существуют сроки эксплуатации жилых домов и виды их износа, читайте в статье: https://consultmill.ru/kvartira/novostrojka/srok-ekspluatacii.html

Заборы в садоводческом товариществе

В некоторых садоводствах не принято между соседями устанавливать забор, но есть и такие, где это прописано в уставе общества.

Форма самого забора и материал изготовления не имеют особых требований, но это касается внешнего ограждения, но никак не между соседями. Уличный забор можно строить только определенной высоты – 2,5 метра, а если вам хочется сделать его выше, то придется согласовывать это в местном отделении муниципалитета. К тому же можно строить его совсем глухим или ажурным: выбор остается за владельцем.

Но между соседними участками забор может быть только таким, который пропускает солнечные лучи, например, из сетки или ажурное переплетение деревянных, металлических или пластиковых конструкций.

Требования к забору:

• Конструкция должна быть прочной: опоры заделываются глубоко в землю для придания большей устойчивости, можно залить бетоном для прочности.
• Между соседними участками можно устанавливать только светопропускающие конструкции.
• Внешний вид должен быть приятным и эстетичным: так можно расположить к себе соседей, а если вид будет плохой, то соседи обязательно выскажут свое отношение в нелицеприятной форме.
• Сплошные заборы устанавливают только со стороны улицы.

Особые требования к высоте ограждения: между соседними участками забор не должен превышать 2-х метров. Можно сделать заграждения и из растений, так зазываемую «живую изгородь», но за ней нужно тщательно следить, чтобы растения не выходили за пределы участка.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Нормы постройки дома в СНТ

Автор Евгения На чтение 31 мин. Опубликовано 07.02.2020

Нормы постройки дома в СНТ

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п	Материалы, использованные для строительства	Расстояние (м)
		1	2	3
1	Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы	6	8	10
2	Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево)	8	10	12
3	Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом)	10	12	15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

• от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
• на таком же удалении должна быть компостная яма;
• важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
• уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
• хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
• если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
• гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

• при использовании водопровода – 125 – 160л;
• при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы садового строительства. Правила застройки дачного участка на сайте Недвио

Как близко от дома должен стоять забор соседа? А гараж, сарай, баня? Знаете ли вы, что есть даже нормативы удаленности деревьев от построек (для того, чтобы избежать распространения пожара).

Все эти нормы называют правилами садового строительства или нормативами застройки дачного участка. О том, какие они бывают и как их не нарушить, строя свой дом, мы расскажем в данной статье.

Правила частной застройки. Основные нормативные акты и положения

Документ, удостоверяющий право собственности на землю, предоставляет возможность собственной застройки садового участка. Он оформляется согласно законодательным актам Российской Федерации.

Одинаковую силу имеют свидетельство, договор аренды, наследства или дарения и бумага о купле-продаже объекта. Любой источник содержит положение о выделении сегмента под личное хозяйство или частное строительство жилья.

Членское удостоверение дачного сообщества этой функции не несет. В бумаге обязательно указание вида земельного владения, постройка индивидуального жилья позволяется на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного хозяйства (ЛПХ).

Землевладение, выданное под дачное некоммерческое партнерство (ДНП) или садовое некоммерческое товарищество (СНТ) размером более 50 га, требует следования генплану. Генплан – это единая ориентировочная схема застройки в конкретном регионе, включающая определенные параметры размещаемых объектов.

Требования по соблюдению традиций по просьбе главы садового товарищества выполняются по желанию. Некоторые правления дачных объединений выдвигают условие о выборе проектной работы.

Общие варианты застройки бывают упрощенными типовыми и рабочими. Проект садового строительства — это графическое изображение планировки здания и локализации коммуникаций. В статьях градостроительного кодекса РФ обязательность его приобретения распространяется на коттеджи высотой до 3 этажей и определяемые под постоянное место жительства (ПМЖ).

Строительство по проекту неизбежно осуществляется по причине располагающейся рядом ЛЭП и близко пролегающих подземных источников. Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.

Типология земельных участков

Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:

1. Дачные участки

Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.

2. Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.

3. Участки, предназначенные для сельского хозяйства

На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.

4. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

5. Садовое товарищество

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.

6. Земли лесного фонда

На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.

Ограничения и требования к застройке

Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.

Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией. Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность. Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.

Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.

Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:

Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами. В случае если суд примет решение, что здание построено с нарушениями — это все может закончится сносом постройки.

Основные правила для садовых участков:

1. Дом должен быть расположен не ближе 3 метров от земли соседей;
2. Граница местоположения строения измеряется на примерном расстоянии в 5 метров от ограждения со стороны улицы;
3. Длина свободного пространства между зданием и забором соседей или дорожными проездами составляет 3 м, при нахождении участка возле широкой автомобильной трассы его необходимо увеличить до 5 м;
4. Сооружения для содержания домашней птицы и мелкого скота располагаются на дистанции в 4 м с прилегающим чужим участком, постройки иного рода на расстоянии 1 м.
5. Кустарники (малина, облепиха) высаживаются на расстоянии 1 м от соседского забора, средне-рослые деревья (орешник, вишня) – 2 м, высокие деревья (ель, ясень) должны быть отдалены на 4 м.

На территории дачного надела обязательно наличие источника питьевой воды и туалета, для него необязательна сопутствующая канализационная система.

На территории могут находиться – котельная, кладовая, жилое помещение и кухня. Высота от пола до потолка в жилой постройке должна быть не менее 2,5 м, в мансардном этаже минимальная высота составляет 2,3 м. Помещение спальни по площади должно занимать от 8 м2 , а гостиной – 12 м2.

Нормы пожарной безопасности

Использование огнестойкого материла обязательно для построек высотой более 2 этажей. В противном случае жилой дом оборудуется противопожарной сигнализацией, огнеупорными перегородками в стенах и путями эвакуации.

Размещение рядом сооружений из разных материалов производится в соответствии с нормами противопожарной безопасности. Законодательно прописаны следующие нормы и требования к расстояниям:

1. Пожароустойчивые сооружения из камня разрешено устанавливать на расстоянии 6 м;
2. Строения с деревянными перекрытиями должны быть отдалены на 8 м друг от друга;
3. Допустимое расстояние между каменным и деревянным строением не должно превышать 10 м;
4. Две деревянные постройки должны распологаться не ближе, чем в 15 м друг от друга.
5. Удаленность построек измеряется от поверхности стен или от цоколя. При определении промежутка между частями строения, выступающими на 0, 5 м, учет ведется от плоскости стены. При наличии сильно выступающих частей строения расчет производится по его проекциям на поверхность земли.

Внутри дома разрешено использование баллона со сниженным газом емкостью максимум в 12 л. Не позволяется хранение газовых баллонов на территории дачного участка. Если это необходимо, то для этого оборудуют металлический ящик у наружного фрагмента глухой стены, на расстоянии 5 м от входа в здание.

В жилом помещении необходимо наличие исправной системы радио для связи со спасателями.

Санитарно-бытовые ограничения

На дислокацию построек различного назначения влияют санитарно-бытовые требования. Они действуют при распланировке относительно объектов на прилежащем наделе.

1. Расстояние между погребом или жилым помещением и туалетом должно быть не меньше 12 м;
2. Между жилым помещением и баней – 8 м;
3. Между туалетом или компостным устройством и колодцем – также 8 м;
4. Между жилым домом и хозяйственной постройкой необходимо оставить расстояние в 12 м;
5. Сооружение погреба разрешено под жилым помещением не менее 2,2 м при высоте подземного помещения 1,6 м от потолка до самых низко расположенных выпуклых частей. Отдача места погребу под хлевами для содержания скота запрещена.

Инженерная безопасность

Скат крыши и конструкция стока дождевой воды должны находиться в расстоянии более 1 м от ограды соседей, в противном случае их направляют на собственную территорию. Для дачной постройки необходимо наличие системы вентиляции. В доме необходимо установить опломбированного счетчика потребляемой электроэнергии.

Размещение строения под жилище производится с учетом инсоляции, с 22 марта по 22 сентября их рекомендуемое естественное освещение составляет по 2,5 часа в день минимум. Не допускается чтобы построенный дом затенял соседский участок.

Выводы:

Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и проверок в будущем, рекомендуется еще до начала стройки провести анализ участка, распланировать местонахождение на нем всех построек и посадок деревьев, размещение огорода и др. Данный план лучше всего составить вместе с экспертом в земельном праве, а затем согласовать с соседями и правлением садового товарищества.

Нормы строительства на дачном участке

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

• индивидуальные жилые дома;
• хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 . СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

• площадь земли не может быть менее 0,06 га;
• ограждение обязательно;
• возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
• нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
• минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
• планировка может быть разной;
• допускается устройство подвала и погреба;
• высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
• лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
• не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020-2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения в 2020 году

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2020 года.

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
• СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
• СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
• КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
• СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2015 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Предусмотренные законодательством нормы

На любом участке для застройки ограждение может не быть решающим фактором определения места постройки дома.

Очень многое зависит от того, что именно расположено за забором и насколько корректно оно размещено соседским строительством:

1. Если дом строится на наделе, а за забором нет никаких сооружений, можно довольствоваться трехметровым расстоянием. Потому что 3 метра – это и есть указанное в СНиП расстояние дома от забора. Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.
2. Если к дому соседа меньше 3 метров, а жилище было возведено более 3 лет назад, придется обустраивать свое прибежище с дистанцией, равной недостающим метрам. Исключение делается только для типовых застроек, где в проекте допущены отклонения. Например, в тыловом расположении домов по типу «спина к спине», на небольшой удаленности от ограждения.
3. О полном совмещении в современной реальности можно говорить только в случае с гаражом. Если между соседями хорошие отношения и достигнута договоренность, ангары для автомобиля можно построить подобным образом. Но скат крыши направляется в сторону собственного участка, а вентиляция разрешается только с фасада.

Пожарные нормы удаленности дома от забора

Пожарные нормативы содержат по поводу расстояний, на которых можно строить дом, несколько иные указания.

Отступать от соседского дома 6 метров допускается только в случае полного обеспечения пожаробезопасности.

Любые нормативные документы от пожарной инспекции называют такими здания и сооружения, построенные из камня, железобетона или кирпича. Если обе постройки имеют деревянную кровлю – то уже необходимо оставить промежуток в 10 метров.

Если же ИЖС возводится каркасным методом частично из дерева и с деревянной кровлей, даже наличие дополнительных мер, вроде утепления или специальных материалов, дает возможность ставить его только на расстоянии в 10 метров от полностью негорючего здания. Деревянный дом (из бруса или бревен) может быть на удалении от 15 метров и более. При этом дистанция от строения до дороги должна быть не менее 5 метров.

Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.

В противном случае соседи могут подать судебный иск, ссылаясь на ущерб, нанесенный посадкам, а в СНТ или ДНТ садоводство и огородничество – занятия прерогативные. Так что судебное разбирательство может базироваться на статье ГК о препятствии собственнику в осуществлении своих прав. Если нарушение допустил сосед, по эту сторону ограды тоже можно воспользоваться подобным методом.

На каком расстоянии от забора можно строить дом – непростая проблема, в разрешении которой учитываются разные факторы. Если смотреть видео от строителей или на красочную картинку от некомпетентного художника, может показаться, что проблем в определении нет и все решается просто и быстро. На практике оказывается, что нужно учитывать сразу несколько факторов – от расположений определенной стороны изгороди (фасадной или граничащей с соседним участком) до материалов, из которых построен дом.

Смотрите видео на данную тему.

Расстояние от дома до соседнего участка и ограждения

Наглядный образец распространенных ошибок – внимательное штудирование одного-единственного документа с целью найти там ответы на все вопросы.

СНиП предусматривает минимальный нормативный отступ в 3 метра.

Строение	До забора, м	До соседнего участка, м
Жилой дом	3	3
Гараж	1	1

В определенных районах считается, что оптимальное удаление, не вызывающее возражений у соседей – 5 метров, а 3 метра можно оставлять, только если дом нежилой. На территории СНТ и ДНТ ранее все дома считались такими. Это означало, что в них проживали сезонно, не было отопления и по большей части не предусматривались автономная канализация и водопровод.

С появлением нового закона легализуются дома, построенные с нарушением правил. Можно построить на дачном участке частный дом для проживания и оборудовать его по собственному вкусу. И, возможно, надстроить этаж или дополнить уже готовое здание новыми помещениями.

Однако пристройка трактуется по-разному: пристроенный гараж не означает, что расстояние может сократиться до метра, а помещение для скота, совмещенное с домом, и вовсе увеличит требования к удаленности.

Указанные нормы не являются догмами, и если заранее строить здание из новых, технологичных материалов, отвечающих самым строгим требованиям пожарной инспекции, с разрешения местных властей можно сократить расстояние от дороги до 3 метров по предварительному согласованию с пожарной инспекцией. Но если за забором расположена детская площадка, требования не удастся сократить ни на метр.

Действуя согласно принятому закону о дачных поселениях, можно избежать любых ошибок, обращаясь в соответствующие инстанции за разрешением на постройку. Составленная схема изучается компетентными специалистами, которых не заменит даже самый опытный юрист.

Проведенная корректировка составленного плана застройки – всего лишь изменения на листке бумаги. А вот снос или перемещение уже готового сооружения доставит гораздо больше неприятных минут и отберет вложенные средства.

За соседним забором живет такой же собственник, который может почувствовать себя ущемленным и затеять судебное разбирательство.

И если от дома до забора оставлены даже пять, вместо нормативных трех метров, а его тень в солнечное время суток полностью закрывает грядки или территорию для отдыха, суд примет во внимание не установленные нормы, а нарушенные права. Вот в этом случае и потребуется адвокат. Но если на руках имеется оформленное по правилам разрешение местных властей – можно не опасаться никаких неприятностей.

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон для ИЖС, СНТ

Отступ от границы участка при строительстве дома регламентируется законодательными нормами на земельных участках ИЖС и СНТ. Минимально он равен 3 метрам, но есть нюансы. Соблюдение закона и норм обязательно для любого застройщика, планируется ли возведение здания в сельской местности или на территории города. Неукоснительное следование нормативам гарантирует беспроблемное проживание застройщика и его семейства, отсутствие претензий со стороны надзорных организаций и соседей.

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

• СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
• СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
• противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
• Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
• ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
• КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

1. СП 13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2020 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2020 года.
2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2011. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2020 года.
3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2020 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Расположение жилого дома и его дистанцирование от соседнего участка, хозпостроек или зданий регламентируется СНиП 2.07.01-89. В Москве есть отдельные нормы проектирования, МГСН 1.01-99, применяемые и в Московской области. Правительство Санкт-Петербурга тоже принимало отдельные постановления в целях сохранения исторических особенностей и принятых тенденций застройки неповторимого города.

Первоочередными требованиями к взаиморасположению жилого дома и строения такого же типа, детских и медицинских учреждений, общественных зданий и предприятий является соблюдение удаленности, необходимой для следующего:

• вентиляции и освещенности, при проживании или осуществлении профильной деятельности;
• пожарной безопасности, нормы приведены в Приложении этого обязательного документа;
• бытовые разрывы, составляющие 15 м для малоэтажных и 20 м начиная с 4 этажей; они иногда сокращаются, если остальные требования соблюдены;
• расстояние до границ участка от хозпостроек – не менее метра, но данную дистанцию сводят к минимуму путем взаимной блокировки однотипных построек;
• если же речь идет об удаленности стороны улицы, то в этом случае отступ от красной линии определяют согласно планам строительства, утвержденного местной территориальной общиной и органами РС.

Для точного определения удаленности необходимо изучение генерального плана.

Цифра зависит от категории улицы, наличия инженерных коммуникаций (от газовой трубы, ЛЭП, наземного отопления, условий эксплуатации объекта и его безопасности). Отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать закону.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Отступы от соседних строений при строительстве

Сооружения и строения в Российской Федерации возводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), направленными на обеспечение эпидемиологической безопасности.

Величина разрешенного дистанцирования может зависеть от разных обстоятельств. Если участок соседа на момент, когда создается проект дома, не застроен, можно построить только с учетом требуемой дистанции от края собственной земли.

В остальных случаях придется при рытье котлована для дома и планировании хозпостроек учитывать необходимую дистанцию по отношению к дому на соседском участке, соблюдать удаленность между своей и чужой хозяйственной частью. Наказание за несоблюдение правил предусматривает статья КоАП.

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2020 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2020 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Это касается и домов на участке ИЖС.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

Нормы СНИП при проектировании строений на участке

Перед началом строительства забора, дома, бани и т.д., а так же облагорожения Вашего участка, необходимо знать нормы в размещении строений и растений (СНИП).

И так, что нужно знать?

Забор должен «проходить» по границе Ваших владений, которые указаны в документах на участок.

Главное строение на участке это дом. При планировании места под его постройку нужно учитывать такие нормы, как:

• Он должен располагаться не менее чем в 3-х метрах от границы (забора) Вашего участка;
• Расстояние до дороги не должно быть менее 5 метров.

Такие нормы сделаны с учетом того, чтобы в окна не летела пыль от дороги, а большой дом не вызывал дискомфорт у соседей, создавая тень у них на участке.

Другие постройки, такие как гараж или баня, требуют других норм. Рассмотрим на примере бани. Она должна располагаться на расстоянии:

• 1 м от границы соседнего участка;
• 5 м от дороги;
• 8 метров от Вашего дома.

Стоит учесть, что бани подвержены воспламенению при неправильном или недолжном обращении, поэтому нормы составлены так, чтобы не пострадали соседние постройки при пожаре.

Помимо всех построек описанных выше, неотъемлемой часть участка это колодец или скважина. Мы рекомендуем делать скважину под домом заранее, т.к. вода будет всегда в тепле и, в случае смены насоса зимой, Вам не придется мерзнуть. Если же на участке предполагается внешняя скважина или колодец с питьевой водой, то тут стоит соблюдать такие правила:

• Колодец или скважина должны находится не менее чем в 5 метрах от дороги;
• Расстояния от загрязняющих воду сооружений (туалет, компостная яма, навозная куча и т.д.) должно составлять не менее 8 метров.

Благодаря этим нормам, загрязнения не будут попадать в питьевую воду, а благополучно фильтроваться и очищаться проходя все слои земли.

Так же еще хочется упомянуть о нормах для деревьев и кустарников. Тут все просто.

• Кустарники могут быть посажены на расстоянии в 1 метр от границы соседнего участка;
• Деревья средней высоты, такие как яблони, вишни, сливы и т. д., должны располагаться на расстоянии не менее 2-х метров от соседнего участка;
• А вот деревья высокого роста (ель, липа, береза, дуб и т.д.) должны располагаться на расстоянии от 4 метров до соседей.

Для того, чтобы было легче воспринимать полученную информацию, мы подготовили схему, где показаны все минимальные требования к расстоянию объектов.

В свою очередь, мы настоятельно рекомендуем Вам соблюдать все нормы и делать отступы от границ чуть больше, чем гласят нормы СНИП.

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2021 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2021 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2019).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г., с изменениями от 30.04.2021 № 117-ФЗ, СП 4.13130.2013)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2021 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2021 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

 

 

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Садовый или жилой дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
Другие постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (при условии, что скат крыши не попадает на соседний участок) — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют  рекомендуемые противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями. Однако, согласно п.6.5 Новой редакции СП.531330.2019, введенной в действие с 15.04.2020, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СП 4.13130.2013, с изменениями от 14.08.2020) между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, скважин, туалетов тоже существуют:

• Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
• От дома до туалета – 10 — 12 метров.

 

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

По новым правилам 2021 разрешено размещать примыкающий к участку гараж (навес для авто, или площадку-стоянку) со стороны улицы или проезда  по согласованию с правлением СНТ.  

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости ранее довольно лояльно относился к несоблюдению границ, их никто не проверял. Однако, правила меняются и в 2021 году приходят регистрацию часто приостанавливают. Тогда собственник обращается в суд для регистрации постройки. 

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению:

Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?

Как выбрать цвет забора – советы дизайнеров

Калькулятор расчета материалов для забора онлайн

Сколько стоит установка забора? Руководство по составлению бюджета для ограждений

Фото: istockphoto.com

• Типичный диапазон: От 1667 до 4075 долларов
• В среднем по стране: 2839 долларов

От винила до звена цепи и пикета, заборы — проверенный способ повышения ограничивать привлекательность, загонять домашних животных и детей и отпугивать нежелательных посетителей. Заборы могут украсить собственность и повысить стоимость дома. Установка забора может оказаться более доступной, чем ожидалось, в зависимости от материалов.В среднем домовладельцы тратят от 1667 до 4075 долларов на установку нового забора, в среднем по стране — 2839 долларов. Установка забора стоит от 13 до 50 долларов за погонный фут. Деревянные заборы стоят дешевле металлических, но многим домовладельцам нравятся виниловые заборы, не требующие особого ухода. Независимо от того, планируете ли вы построить полный забор для личного пользования или типичный белый забор из штакетника, мы собрали основные факторы, которые следует учитывать при строительстве забора.

Требуется установка ограждения?

Профи могут помочь.Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

+

Факторы при расчете стоимости установки забора

Фото: istockphoto.com

По данным HomeAdvisor, домовладельцы могут рассчитывать, что материалы и рабочая сила для каждого из них составят 50 процентов от общей стоимости установки забора. Размер огороженной территории также повлияет на цену, поэтому сначала подумайте об измерении площади. Если на огороженном участке нет мусора или в почве много камней или корней, правильное вырытие ям для столбов забора может стоить дороже.В большинстве районов вам понадобится разрешение на строительство или разрешение от ТСЖ.

Разрешения

Квалифицированный местный строитель будет знать, требуют ли местные строительные нормы разрешения на строительство забора. Могут быть ограничения относительно высоты забора или используемых материалов. В среднем разрешение на строительство стоит от 400 до 800 долларов.

Рабочая сила

Ограждение собственности — это трудоемкий проект, поэтому оплата труда обычно составляет половину общей стоимости.Тарифы на оплату труда варьируются в зависимости от материала забора и количества работ, необходимых для установки столбов забора. Будьте готовы платить от 30 до 80 долларов в час за строительство забора. Большинство профессионалов могут пройти от 150 до 200 погонных футов за 20-35 часов.

Материал ограды

В то время как деревянный забор остается стандартным выбором, винил быстро становится все более популярным вариантом. Другой выбор — кованое железо, звено цепи, алюминий или сталь. Установка проволочного забора — самый дешевый вариант — 17 долларов за погонный фут, в то время как кованая ограда дороже — 40 долларов и более за погонный фут.

Расположение забора

Обычно установка забора в сельской местности обходится дороже, так как материалы и рабочих нужно перевозить издалека. Некоторые материалы также стоят дороже в зависимости от региона. Если забор расположен в труднодоступном месте, за препятствие может взиматься дополнительная плата. Заросшие деревья, узкое пространство и припаркованные автомобили могут повлиять на удобство доступа.

Состояние земли и деревья

В некоторых случаях может потребоваться удаление деревьев для установки ограждения, что потребует дополнительных затрат.Значительная корневая система замедлит рытье ям для столбов забора, что увеличивает трудозатраты. То же самое верно для каменистой почвы или существующего бетона. Если коренная порода находится на глубине столба, потребуется дополнительное оборудование для бурения через нее.

Дополнительные затраты и соображения

При составлении бюджета на установку забора необходимо учитывать лишь несколько дополнительных соображений помимо основных факторов, упомянутых выше, поскольку строительство заборов менее сложно, чем большинство строительных проектов.Если во дворе есть уклон или густая растительность вдоль границы участка, цена нового забора будет увеличиваться в соответствии с ландшафтным дизайном. Затраты на установку забора также могут увеличиться, если строителю необходимо удалить старое ограждение или установить дополнительные столбы или ворота.

Держите личное пространство уединенным

Наймите профессионала для установки заборов. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

+

Благоустройство территории

Существенным фактором, влияющим на цену забора, является наличие у участка уклона или его отсутствия.Для небольшого уклона лучше всего иметь ровный уклон, чтобы линия ограды была более ровной. Значительные изменения ландшафта потребуют специальных измерений и строительных методов, чтобы правильно выровнять забор. Этот процесс увеличивает затраты на рабочую силу, но стоит приложить дополнительные усилия, чтобы установить прочный забор. Ограждение двора многочисленными препятствиями или углами также будет стоить дороже, так как потребуется установить больше столбов.

Удаление старых ограждений

Как и большинство наружных конструкций, ограждения подвержены влиянию времени и погоды.Старые панели забора необходимо будет удалить перед установкой новых. Заинтересованным домовладельцам может понравиться сносить старый забор, но для снятия некоторых каменных или железных заборов потребуется дополнительное оборудование. Доверьте хлопот профессионалам, которые быстро сделают демонтаж и утилизацию ограждений по средней цене от 3 до 5 долларов за погонный фут.

Ворота и столбы

Столбы следует устанавливать в бетоне, обычно ниже линии промерзания, что поможет продлить срок службы столба. Убедитесь, что местные строительные нормы и правила требуют глубины для вашего региона.Стоимость столбов и бетона в среднем составляет от 5 до 150 долларов, в зависимости от материала столба. Столбы обычно расположены на расстоянии 4, 6 или 8 футов друг от друга. Добавление ворот увеличит цену в зависимости от материала, размера и стиля. Проходные деревянные ворота стоят в среднем от 150 до 250 долларов, но проездные ворота могут стоить от 150 до 600 долларов, а еще от 100 до 250 долларов — на оплату труда.

Коммунальные предприятия

В большинстве пригородных территорий электроэнергетическая инфраструктура располагается под землей, что может стать проблемой при копании.Случайное попадание в линию электропередачи или газа может иметь катастрофические последствия. Домовладельцы и строители заборов должны проверять подземные газовые, силовые или электрические линии перед копанием, чтобы предотвратить проблемы. Местные энергетические компании обычно проверяют их бесплатно, но обходные меры могут увеличить общую стоимость.

Фото: istockphoto.com

Стоимость установки заборов: Типы заборов

Материалы для строительства заборов с годами расширились. Колючая проволока, дерево и железо по-прежнему доступны, но винил, электрический, невидимый и звено цепи — это новые стили, каждый из которых имеет свое предназначение.Вы можете смешивать и сочетать типы заборов, чтобы персонализировать свою собственность. Например, садовый забор может быть построен из кедра и сетчатой ​​проволоки, передний двор может иметь виниловый забор из штакетника, а задний двор может иметь деревянный забор. Вот самые распространенные виды заборов и их средние цены.

Держите подальше от посторонних глаз

Специалисты по установке заборов всегда рядом. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов без каких-либо обязательств.

+

Забор из колючей проволоки

Колючая проволока — это старый вариант ограждения для больших участков, где необходимо содержать домашний скот.Его просто установить и легко обслуживать. В землю вбивают металлические или деревянные столбы, затем между столбами натягивают мотки из трех-пяти жил колючей проволоки. Колючая проволока разрешена только в сельской местности. Средняя стоимость установки забора из колючей проволоки составляет от 1,50 до 2 долларов за погонный фут.

Электрическое или невидимое ограждение

Другой стиль ограждения, используемый для загона домашнего скота, — это электрическое ограждение. Провода или пластиковые нити с резьбовыми проводами прикрепляются к деревянным столбам и подключаются к электрической розетке, которая создает электрический ток низкого или высокого напряжения, предназначенный для предотвращения прикосновения домашнего скота к забору.Опять же, из соображений безопасности они используются только в сельской местности и вдали от автомагистралей. Электрический забор стоит от 1 до 6 долларов за погонный фут.

В земле на межевой полосе установлен невидимый забор. Провода подключаются к панели управления, которая вызывает небольшой удар по ошейнику собаки, когда она приближается к скрытым проводам. Это эффективный способ содержать домашних животных во дворе без необходимости строить сплошной забор. Средняя стоимость составляет от 200 до 2500 долларов в зависимости от размера и количества домашних животных.

Ограждение ранчо

Более привлекательным, чем забор из колючей проволоки, является ограждение ранчо, специально разработанное, чтобы выдерживать силу или высоту загоняемых животных. Забор с разъемными рельсами — популярный вариант, при котором необработанные бревна раскалываются вдоль и вставляются в деревянные столбы. Этот стиль стоит от 10 до 20 долларов за погонный фут. Популярны также столбы из кедра и тесаные рельсы. Можно установить проволочную сетку, чтобы животные не могли пролезть через перила. Ожидаемая средняя стоимость составляет от 1500 до 2500 долларов.

Забор из звеньев цепи

Забор из звеньев цепи — популярный вариант, не требующий особого ухода, который подходит для большинства бюджетов, прост в установке и имеет длительный срок службы. Забор из сетки рабицы может быть изготовлен из оцинкованной стали, стали с порошковым покрытием, алюминия или иногда из винила. Этот стиль не так привлекателен, как большинство заборов, но он все же выполняет свою работу по обеспечению безопасности детей и домашних животных во дворе. Стоимость забора из сетки рабицы составляет от 1100 до 2800 долларов, включая установку.

Деревянный забор

Деревянный забор — традиционный и доступный вариант, если вам нравится более естественный вид. Самый дешевый материал — обработанная сосна по цене 1,50 доллара за погонный фут. Более экзотическое дерево, такое как красное дерево, будет стоить около 17,50 долларов за штуку. Кедр — популярный вариант, который отличается долговечностью и дешевле — от 7 до 15 долларов за погонный фут. Деревянный забор можно красить или красить, но любая дополнительная обработка потребует регулярного ухода. Деревянные заборы не имеют долгого срока службы, что следует учитывать в проекте со средней стоимостью от 1000 до 4000 долларов.

Защитное ограждение

Защитное ограждение является обычным выбором, если вы живете в соседнем или заднем дворе и предпочитаете, чтобы ваш мирный вечер на террасе был личным делом. Лучшими вариантами являются дерево или винил, но можно использовать и металл, хотя и по более высокой цене. Стоимость установки 150-футового ограждения для частной жизни составляет от 1500 до 8250 долларов, в среднем 2750 долларов. Другие идеи частного ограждения включают добавление решетки на верхнюю часть забора или выращивание бирючины, благоприятной для зеленых насаждений.

Алюминиевый забор

Для варианта, не требующего особого ухода, алюминий может быть отличным выбором, если металл является предпочтительным стилем. Ограждение для разговора или для уединения может быть выполнено из алюминия. Забор такого типа отличается прочностью и безопасностью, а также устойчив к ржавчине. Стоимость алюминиевого забора в среднем составляет от 30 до 40 долларов за погонный фут, а затраты на оплату труда добавляются еще от 5 до 15 долларов за погонный фут. Если оно еще не покрыто порошковой краской в ​​соответствии с вашими предпочтениями, рассчитывайте заплатить еще от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

Кованая ограда

Кованая ограда — лучший вариант дизайна, чтобы придать ей величественный классический вид. Забор такого типа прочный, стильный и настраиваемый. Лучше всего, чтобы профессионал разработал и установил этот стиль забора, поскольку он более специализированный. Кованый забор требует регулярного нанесения антикоррозийного спрея. В среднем кованый забор стоит 2500 долларов, а стоимость погонного фута составляет от 30 до более чем 100 долларов.

Виниловые и композитные ограждения

Самыми большими преимуществами виниловых ограждений являются легкость ухода за ними и их долговечность в климатических условиях без экстремальных температур.Виниловые заборы не требуют покраски или шлифовки, а доски редко гниют и деформируются. Белый — самый распространенный цвет, но доступны и другие. Некоторые композитные виниловые заборы содержат переработанные материалы, такие как переработанные опилки, которые можно формовать, чтобы создать имитацию дерева. Вы можете рассчитывать потратить от 2000 до 5000 долларов или от 20 до 40 долларов за погонный фут.

Фото: istockphoto.com

Нужна ли установка ограждения?

Вам может быть интересно, действительно ли вам нужно построить забор.Возможно, вам нужно ограждение сада, чтобы не пускать диких кроликов, или вы хотите уединения от соседей, или, может быть, вы хотите отпугнуть любых нежелательных двуногих или четвероногих посетителей. Какой бы ни была причина, установка забора может повысить стоимость вашего дома и даже скрыть неприглядные груды мусора из поля зрения.

Ограждение может повысить ценность вашего дома

Дом с забором на заднем дворе считается более безопасным, даже если это всего лишь забор из проволочной сетки. Красивый забор делает дом более привлекательным.Добавление растений или виноградных лоз — еще один способ улучшить внешний вид забора и сделать дом еще более привлекательным. Дом с ухоженным забором также может быть продан быстрее.

Продаете дом?

Добавьте забор с помощью профи. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

+

Ограждение обеспечивает повышенную безопасность

Дом с прочным забором, окружающим задний двор, обычно лучше удерживает посторонних от входа во двор.Вы можете оставить свой газонный инвентарь и игрушки на заднем дворе и быть увереннее, что их не украдут. Забор также полезен для защиты территории от оленей и других диких животных, если он достаточно высокий.

Ограждение обеспечивает повышенную конфиденциальность

Даже самые дружелюбные соседи могут утомить. Один из лучших и простых способов создать спокойную обстановку для вашей семьи — это установить забор вдоль участка. Стандартного 6-футового забора должно хватить, чтобы насладиться купанием в гидромассажной ванне, а сосед не подошел бы для вечерней беседы.Для дополнительной блокировки звука и обзора рассмотрите возможность добавления деревьев рядом с линией забора.

Ограждение устанавливает границы собственности

Даже на небольшом дворе могут возникнуть проблемы с границами собственности. Незнакомцы могут пройти по лужайке, чтобы срезать угол, или сосед может захотеть построить сооружение, нарушающее вашу собственность. Построение забора на границе вашей собственности может предотвратить любое посягательство или посягательство, которое произойдет — намеренно или нет.

Ограждение может скрывать непривлекательные виды

Не каждый вид на задний двор — рай.Независимо от того, выходит ли ваше патио на полуразрушенное строение или грязный соседний двор, забор может скрыть бельмо на глазу, позволяя вам наслаждаться вечером на свежем воздухе. В этом случае забор из сетки рабицы не справится с этой задачей, поэтому выберите полностью обшитый панелями забор из дерева, алюминия или винила.

Стоимость установки забора: сделай сам или нанять профессионала

Поскольку затраты на установку забора равномерно распределяются между материалами и трудозатратами, самостоятельная установка забора является заманчивой перспективой.На первый взгляд это кажется довольно простым: выкопайте яму, поставьте столб и повесьте панель забора. На самом деле, строительство забора может быть сложным, если грунт имеет неровный уклон или в него сложно копать, а равномерное навешивание панелей забора требует осторожности и умения, чтобы гарантировать, что забор будет прямым и прочным. В то время как забор из проволочной сетки может быть самым простым из всех заборов для самостоятельной сборки, кованые заборы и другие металлические заборы лучше оставить профессиональным установщикам, которые знакомы с материалом и имеют оборудование для его обработки.

Хотя вы сэкономите деньги, устанавливая некоторые типы заборов самостоятельно, вы потеряете деньги из-за дополнительного времени, необходимого для их строительства. Профессиональная команда установщиков может построить до 200 погонных футов менее чем за 4 дня, но это может занять вдвое больше времени, чтобы сделать это самостоятельно. У них также есть оборудование, необходимое для строительства забора, и они с комфортом используют все это, будь то циркулярные пилы, бетономешалки, дрели или копатели для столбов.

Как это обычно бывает, использование квалифицированных монтажников дает дополнительное спокойствие, поскольку они имеют лицензию и застрахованы от любых несчастных случаев, а также могут иметь гарантию, покрывающую повреждение ограждения.Это полезное преимущество, особенно если в вашем районе наблюдаются значительные погодные явления или двор часто используется буйными подростками. Профессиональный установщик знает, как справиться с препятствиями, которые могут возникнуть на вашем участке, включая скальные породы, деревья, конструкции и многое другое. Вы будете уверены, что забор будет ровным, прочным и прямым на долгие годы.

Нанять помощника

Специалисты по установке заборов знают, что делать. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

+

Как сэкономить деньги на установке забора

В зависимости от типа забора, который вы выбираете, и общей огороженной площади, затраты на установку забора могут быстро возрасти. Примите во внимание следующие советы, как сэкономить деньги при строительстве забора:

• Получите несколько предложений. Всегда спрашивайте несколько предложений у подрядчиков, чтобы убедиться, что вы получаете разумную цену, высокое качество изготовления и гарантию.
• Будьте избирательны. Выберите стиль забора, который соответствует вашему дому, потребностям и бюджету, а не самому дорогому стилю.
• Рассмотрите возможность поиска собственных материалов. В некоторых случаях вам может удастся найти выгодную сделку на предпочтительный материал для забора, совершив самостоятельные покупки.
• Выберите опытного подрядчика. В идеале, у профессионального установщика ограждений должно быть несколько человек, работающих над работой, и они будут достаточно опытны, чтобы выполнить работу в кратчайшие сроки.
• Рассмотрите возможность долгосрочного обслуживания. Деревянные заборы требуют более частого ухода, чем заборы большинства других типов. Хотя они имеют более низкую первоначальную стоимость, в конечном итоге они могут стоить дороже, поэтому подумайте, что лучше для вашего бюджета.
• Подготовьте двор заранее. Удалите все предметы или ландшафт из рабочей зоны, чтобы установщики не замедлили работу или не повредили элемент во время установки. Они смогут выполнить работу быстрее, если будут работать эффективно.
• Сотрудничайте с соседом. Если ваша собственность разделяет линию забора с соседом, подумайте о том, чтобы попросить их разделить стоимость установки забора.

Фото: istockphoto.com

Вопросы по установке ограждения

Когда вы собираетесь построить новый забор, у вас могут возникнуть вопросы. Поговорите с установщиками заборов, чтобы прояснить любые проблемы, которые у вас есть, и они могут даже предложить предложения, которые вы не учли. Вот несколько полезных вопросов, которые вы можете задать об установке заборов:

• Как давно вы занимаетесь бизнесом?
• Имеете ли вы лицензию и застрахованы?
• Какие гарантии вы предлагаете?
• У вас есть рекомендации, с которыми я могу связаться?
• Требуется ли разрешение на установку ограждения частной жизни? Если да, то получает ли его ваша компания?
• Будете ли вы связываться с коммунальными предприятиями, чтобы проверить наличие подземных линий электропередач или газа?
• Можете ли вы предоставить ценовое предложение или контракт на отдельные позиции?
• Требуется ли залог?
• Какой материал для забора лучше всего подходит для моего климата?
• Вы сначала осмотрите мою собственность, чтобы узнать точную цену?
• Мой двор имеет уклон сзади.Во сколько мне это будет стоить?
• Сколько будет стоить установка проходных ворот?
• Как вы определите, сколько сообщений необходимо для моей собственности?
• Вы отправляете бригаду строителей или только одного человека?
• Сколько времени займет проект?
• Сможете ли вы построить заборы более чем одного стиля на переднем и заднем дворе?
• Как долго прослужит мой забор?
• В каком обслуживании потребуется мой забор?
• Что произойдет, если мой забор будет поврежден во время шторма?

Часто задаваемые вопросы

Строительство забора — не такой сложный процесс, как строительство дома, но некоторые вопросы, возможно, потребуют ответа.Обладая приведенной выше информацией, домовладельцы должны знать, чего ожидать в отношении затрат на установку забора, но на всякий случай здесь есть ответы на некоторые часто задаваемые вопросы.

В. Сколько стоит поставить забор?

Стоимость труда обычно составляет половину общей стоимости установки ограждения. Средний диапазон установки забора составляет от 1667 до 4075 долларов, в зависимости от материалов и размера собственности. Кольца рабицы и деревянные заборы — самые дешевые, а металлические заборы — самые дорогие.

В. Как долго прослужит забор?

Срок службы забора зависит от материала. Существуют различия между разными видами древесины: изгородь из кедра может прослужить от 15 до 30 лет, забор из необработанной сосны может прослужить всего 5-12 лет, а обработанная сосна может прослужить 20 лет. Регулярный уход продлит срок службы деревянного забора. Виниловый забор устойчив к атмосферным воздействиям, если он построен в климате без сильной жары или холода и может прослужить 20 и более лет. Оцинкованные заборы из рабицы могут прослужить 20 лет и более, в зависимости от покрытия и плетения.Металлические заборы обычно нуждаются в антикоррозийном покрытии, наносимом каждые несколько лет, чтобы продлить срок службы.

В. Какие типы заборов я могу получить?

Это зависит от ваших потребностей и местоположения. В сельской местности колючая проволока или электрические заборы могут держать скот взаперти. В городских условиях вы можете предпочесть невидимый электрический забор, чтобы держать домашних животных во дворе. В эстетических целях для переднего двора может подойти трехфутовый забор для беседы, но для заднего двора может быть предпочтительнее целое ограждение.Заборы могут быть изготовлены из разрезных рельсов, деревянных панелей, декоративного дерева, сетки, звена цепи, винила, композитного винила (искусственное дерево), алюминия, стали или кованого железа. На участке можно построить более одного типа забора, и строитель забора может легко согласовать цвета и стили.

В. Повышает ли забор стоимость дома / собственности?

Да. Ухоженный забор повышает ценность вашего дома, обеспечивая безопасность, конфиденциальность и сдерживая привлекательность. Потенциальные покупатели дома оценят, что недвижимость уже находится в безопасности и закончена.

В. Как ухаживать за забором?

Деревянный забор требует частого ухода, так как он наиболее подвержен воздействию влаги. Окрашивание забора поможет продлить срок его службы. Кованый или стальной забор необходимо обработать ингибитором ржавчины, чтобы предотвратить ржавление. Виниловые заборы не требуют особого ухода, и их можно смыть водой, если они выглядят грязными.

Проконсультируйтесь с профессионалом

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных экспертов по ограждению без каких-либо обязательств.

+

Сколько стоит построить забор?

Вы бы хотели пригласить семью на ужин на свежем воздухе, понежиться в лучах солнца во внутреннем дворике или расслабиться в гидромассажной ванне после напряженного дня на более регулярной основе. Проблема в том, что … вы чувствуете, что стоите на вершине своих соседей или в аквариуме, окруженный бдительными глазами. Немного уединения будет иметь решающее значение для удовольствия от вашего двора и поможет создать почтительное расстояние. Вы бы предпочли, чтобы более красивые вечера не пропадали даром, так сколько же стоит построить забор?

По данным HomeAdvisor, средняя цена на строительство забора по стране составляет 2 828 долларов, но типичная стоимость может составлять от 1 667 до 4 066 долларов.Ваш может выйти за пределы этого диапазона, в зависимости от типа материала, размера вашего двора, любых дополнительных функций и структуры ценообразования вашего подрядчика.

Источник: (Сергей Лапунин / Unsplash)

Обзор стоимости забора

Единственный способ узнать наверняка, сколько вам обойдется забор, — это получить индивидуальное предложение от профессионала. Но если вы ищете быстрое приближение, в Интернете есть множество источников, которые предоставляют диапазоны цен на новые заборы. Давайте посмотрим, что говорят некоторые из самых авторитетных агрегаторов затрат на ремонт дома в Интернете:

Источник: HomeAdvisor

Методология: HomeAdvisor собрал фактические затраты на проект от 25 687 своих членов для расчета этих оценок замены крыши по состоянию на март 2021 года.

Источник: Значок

Методология: Thumbtack отслеживает оценки, которые миллионы людей получают от местных специалистов, а затем публикует эти цены на своем веб-сайте.

Источник: HomeGuide

Методология: HomeGuide составляет смету затрат, которую миллионы домовладельцев получают от местных компаний каждый год, и делает эти цены общедоступными.

Что влияет на стоимость забора?

Как и любой другой строительный проект, строительство забора включает в себя множество решений и вариантов, каждый из которых может повлиять на окончательную цену.Давайте рассмотрим некоторые из основных факторов, влияющих на стоимость строительства забора.

Ремонт и установка

По данным HomeAdvisor, труд по установке забора составляет около 50% от общей стоимости проекта. Бен Нили, генеральный подрядчик по жилью в Riverbend Homes, установил много заборов со своей командой, а также использовал различные местные компании по ограждению, когда был занят другими проектами. По его оценке, затраты на рабочую силу обычно составляют около 30-40% от общих затрат заказчика.

Нили также отмечает, что тип материала может повлиять на стоимость рабочей силы. По его опыту, алюминиевое ограждение является наименее трудоемким и самым быстрым в установке, что означает меньшие затраты. Кедровые ограждения, как правило, более трудоемкие и, следовательно, более дорогие из-за всех работ по резке и подготовке, которые выполняются при установке.

Планировка и рельеф двора также могут повлиять на стоимость. Строительство забора на крутом склоне холма потребует больше труда и будет стоить больше, чем, например, строительство на ровной лужайке.

Материалы

По оценкам агентства

HomeAdvisor, материалы для ограждений составляют около 50% от общей стоимости проекта, но Нили заметил сдвиг в этом процентном соотношении с тех пор, как в марте 2020 года разразился COVID-19. % -60% от общей стоимости », — говорит он. «В результате прибыль падает, поскольку компании, занимающиеся фехтованием, пытаются оставаться конкурентоспособными».

Тип ограждения, который вы выберете, будет иметь наибольшее влияние на часть материалов вашего предложения.Согласно отчету Grand View Research, металл (который также включает алюминий и сталь) является наиболее распространенным материалом для ограждений, за ним следуют дерево, пластик, композит и бетон.

Источник: (Grand View Research)

По опыту Нили, два наиболее распространенных материала, используемых для ограждения жилых домов, — это железо и кедр. «Когда общественная ТСЖ позволяет, заборы из окрашенного кедра являются наиболее популярными для обеспечения уединения на заднем дворе», — говорит он. «Железные ограждения — самые популярные для установки вокруг бассейна.”

Джастин Носс, президент All American Fence Erectors, компании по производству коммерческих и жилых заборов в Калифорнии, говорит, что сетчатые заборы являются наиболее распространенным типом забора в его районе, поскольку они эффективны и доступны по цене, за ними следуют деревянные и виниловые заборы. По его оценкам, сетка, деревянный штакетник и бамбуковые заборы являются одними из самых доступных видов, а одни из самых дорогих — винил, алюминий и кованое железо.

Ниже приводится обзор средних затрат на наиболее распространенные типы ограждений, основанный на оценках HomeAdvisor.

Деревянные заборы

Виниловые заборы

Заборы из алюминия и стали

• В среднем по стране: 3751 долл. США
• Средний диапазон цен: 2199–5 448 долларов
• Цена за погонный фут: $ 17 — $ 90
• Наибольшие факторы стоимости: высота, стиль, прочность и сложность установки

Кованые заборы

Забор рабица

Ворота

Ворота могут улучшить эстетику забора, но они также выполняют важную функцию.В том случае, если вам нужно перейти на другую сторону забора, ворота обеспечивают удобный доступ, сохраняя при этом двор в безопасности, когда это необходимо. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать несколько ворот для нескольких точек доступа, что особенно полезно для больших дворов с более длинными участками забора.

По словам Носса, ворота забора обычно стоят в три-шесть раз больше за погонный фут, чем остальная часть забора. Как правило, Нили берет линейную стоимость самого забора и умножает это число в два раза на открытие ворот.Например, если стоимость одного линейного фута для установки забора составляет 40 долларов за фут, а ширина проема ворот составляет 4 фута, он рассчитывает 40 долларов на 8 футов (2x размер проема забора) — или 320 долларов в сумме — для точного приближения.

Thumbtack также показывает среднюю стоимость установки некоторых распространенных типов ворот:

Тип ворот	Ориентировочная стоимость установки
Распашная калитка с сеткой на 4 фута	$ 100
Ворота рабица на 28 футов	800–1000 долл. США
Ворота деревянные одинарные	$ 75
Двойные деревянные ворота	$ 150
Ворота виниловые 4 фута	300–400 долл. США
Двойные ворота из винила 8 футов	800 долл. США

Удаление старого забора

Если у вас есть существующий забор, который необходимо разобрать и утилизировать перед установкой нового, это приведет к увеличению общей стоимости.Носс говорит, что на его калифорнийском рынке многие установщики заборов будут выставлять клиентам почасовые счета за демонтаж старого забора. «Средняя ставка составляет около 50-90 долларов в час, а время, необходимое для устранения старых заборов и ударов, может варьироваться от одного часа до пяти или шести», — отмечает он.

Согласно HowMuchIsIt.org, вы можете запланировать потратить от 1 до 2 долларов за фут забора, который необходимо снять, и примерно 300 долларов на его вынос.

Коронавирус премиум-класса

Лори Капуччо, ведущий агент по недвижимости в Массачусетсе, с начала пандемии столкнулась с резким увеличением спроса на заборы среди покупателей.«По мере того, как все больше людей сидят дома, они все больше заинтересованы в открытом пространстве и уединении», — объясняет она. «Кроме того, увеличилось количество людей, получающих щенков и собак, отсюда и потребность в дополнительных ограждениях».

Harwell Fencing в Лос-Анджелесе может подтвердить этот всплеск, сообщив о 60% -ном увеличении запросов с момента вспышки коронавируса, как сообщает The Wall Street Journal . По данным The Freedonia Group, увлечение фехтованием не уйдет в ближайшее время: ожидается, что спрос будет расти на 3% каждый год и, по прогнозам, достигнет 9 миллиардов долларов к 2024 году.

К сожалению, всплеск спроса на ограждения совпал с дефицитом пиломатериалов в стране из-за бума строительства и ремонта. Bloomberg сообщил, что цены на пиломатериалы за последний год выросли почти втрое, а Национальная ассоциация строителей жилья отметила, что стремительный рост цен привел к увеличению средней цены нового дома на одну семью на 24 000 долларов.

Нехватка пиломатериалов и рост цен сказались и на строительстве деревянных заборов.По оценкам Нили, стоимость деревянных ограждений выросла на 35-40%. «Количество вариантов ограждений из железа или алюминия также увеличилось, но не до степени кедра», — говорит он.

Проект забора: пример реальной стоимости

Нили поделился этой реальной цитатой, которую он получил от одного из подрядчиков по фехтованию, которых он использует. Помните, что ваш индивидуальный проект забора будет котироваться на основе таких факторов, как ваше местоположение, тип материала забора, который вы выберете, и сколько ограждений вы устанавливаете. Поэтому используйте эту цитату только в образовательных целях и в качестве ориентира:

Советы по увеличению инвестиций в забор

По мнению экспертов, при правильном уходе забор должен прослужить от 15 до 20 лет.Вы можете продлить срок службы вашего забора и получить максимальную отдачу от вложенных средств с помощью этих рекомендуемых советов:

• Установить прочные стойки. Независимо от того, какой материал вы выберете, прочность вашего забора будет равна прочности столбов. Нили советует удостовериться, что столбы сделаны из металла и закреплены бетоном хотя бы на один фут в землю.
• Соберите не менее трех оценок. Это предоставит вам более широкий диапазон предложений на выбор, гарантируя, что вы получите наилучшее сочетание цены и качества.Хорошо то, что для внешнего проекта, такого как забор, подрядчики могут остановиться, оценить ваш двор и составить предложение, не требуя вашего присутствия.
• Задавайте правильные вопросы. Будет ли компания, устанавливающая забор, позаботиться о получении любых необходимых разрешений, проверке правил зонирования и убедиться, что никакие инженерные сети не будут мешать рытью? Будет ли на забор гарантия? Каковы сроки установки?
• Защитите свой забор от непогоды. Если вы решите использовать деревянный забор для личного пользования, Neely рекомендует окрашивать и герметизировать его в течение недели после установки, чтобы максимально продлить срок службы дерева и предотвратить естественный гниение, вызванное матерью-природой.
• Уточняйте у своего ТСЖ. Перед установкой убедитесь, что выбранный вами стиль и материал соответствуют всем нормам ТСЖ, чтобы не допустить модернизации по правилам.
• Сначала сделайте обзор собственности. Прежде, чем начнется строительство по вашему контракту, вам необходимо знать границы владения.Для этого используйте планшет вашего дома (карту вашего участка земли и границ), который должен быть частью вашего дела. Если у вас его нет, отправляйтесь в офис окружного асессора или позвоните геодезисту, чтобы он сделал вам правильные измерения.

Помимо установления четких физических границ, заборы также помогают удерживать домашних животных и маленьких детей, обеспечивают безопасность вокруг бассейнов, сдерживают потенциальных злоумышленников и официально отмечают границы вашей собственности. И если вы выберете правильный забор, структура также может улучшить эстетику дома и сделать его более привлекательным для покупателей, когда придет время продавать.

В конце концов — вам понравится безопасность и конфиденциальность, которые обеспечивает забор, и вы оцените товарность, которую он добавляет вашей собственности, если вы выбрали подходящий материал и поддерживаете забор в отличном состоянии. года.

Источник изображения заголовка: (boris misevic / Unsplash)

Стоимость установки забора — Средние цены 2021 г.

---

---

Средняя стоимость установки забора

Установка забора может стоить от до 2000–8000 долларов в среднем долларов, в зависимости от выбранного материала, стиля, высоты и длины.Понимание ценовых различий между типами материалов и стилями может помочь вам эффективно выбрать правильный забор для вашего дома.

Существует несколько типов материалов, которые можно использовать для вашего проекта забора, а стоимость установки варьируется от до 5–55 долларов за погонных футов. Существует множество эстетических вариантов, включая дерево, винил, алюминий и звено цепи.

Фехтование часто измеряется и оценивается по линейным ногам, узнайте, как рассчитать погонные ноги.

Забор звена цепи Стоимость

Ограждение из звеньев цепи обычно варьируется от до 5-15 долларов за фут. Цена , в зависимости от высоты и стиля, является наиболее экономичным материалом. Звено цепи обычно доступно с высотой 4, 5 и 6 футов, но доступны и другие высоты. Звено цепи доступно в нескольких цветах, включая металлик, зеленый и коричневый.

4 ′ деревянный забор Стоимость

Деревянные заборы — еще один доступный вариант, цена которого в среднем составляет от $ 5 до 15 $ за фут .Кедр и красное дерево, обработанные под давлением, являются наиболее распространенным выбором для деревянного забора, ^[1] , и их можно оставить естественными или окрасить / окрасить почти в любой цвет.

Пикеты часто являются декоративным элементом, но они обеспечивают меньшую конфиденциальность и безопасность, чем некоторые другие варианты материалов. Если вы устанавливаете сами, оцените необходимое количество материала с помощью нашего калькулятора материала для забора.

6 футов деревянный забор Стоимость

Деревянные заборы — отличный выбор материала, если вы хотите добавить уединения своему двору.6-дюймовые деревянные заборы стоят от $ 8 до 16 $ за фут в зависимости от выбора дерева и стиля, но средняя стоимость составляет около $ 12 за фут . ^[2]

Доступно несколько стилей ограждения конфиденциальности, включая твердую доску, короб для теней и частокол. Воспользуйтесь нашим калькулятором материала для забора, чтобы оценить материал, необходимый для вашего проекта. Узнайте, как установить забор из дерева.

4 ‘виниловый забор Стоимость

4-футовый виниловый штакетник часто стоит $ 25-35 за фут и является более дорогим вариантом, чем деревянный.Тем не менее, винил красив и не требует ухода, и большая часть затрат может окупиться в течение всего срока службы ограждения, избегая затрат на окрашивание и покраску. Винил не подвержен гниению, как дерево, поэтому часто служит дольше, требуя меньшего ремонта.

Стоимость ограждения из винила 6 футов

Винил также можно использовать для ограждения частной жизни, и обычно его установка стоит $ 30 — $ 55 за фут . ^[3] Опять же, винил — красивый продукт, который практически не требует обслуживания, но имеет свою цену.

Алюминиевый забор Стоимость

Алюминиевые заборы имеют высококлассный вид, очень прочные и не требуют ухода. Они стоят от 20 до 45 долларов за фут , но служат всю жизнь. ^[4] Алюминий очень прочен, что делает его отличным вариантом для повышения безопасности вашей собственности. Алюминий не подвержен ржавчине, что делает его отличной альтернативой кованому забору.

Затраты на оплату труда по установке забора

Хотя выбранный материал является значительным фактором затрат, рабочая сила также является значительным фактором в стоимости установки забора.Многие подрядчики включают рабочую силу в свои расценки, но рассчитывают платить около $ 30–50 за час за каждого строителя проекта. ^[5]

Стоимость рабочей силы зависит от географического положения, поэтому стоимость может быть выше или ниже в зависимости от того, где вы живете.

Факторы затрат на установку ограждения

Как отмечалось ранее, основными факторами стоимости установки забора являются материалы, высота, длина и трудозатраты, но есть и другие факторы, которые также могут повлиять на цену.Ворота добавляют функциональности и позволяют людям проходить через них, но они также увеличивают стоимость.

Добавление ворот увеличит стоимость вашего проекта примерно на $ 400 в среднем. Заборы более 6 футов также стоят значительно дороже из-за дополнительной конструкции, необходимой для их поддержки. Более высокие заборы также чаще требуют разрешений и проверок, вам следует уточнить требования в вашей юрисдикции в вашем районе.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от материалов, ставок оплаты труда и требований для конкретного проекта.

Стоимость установки забора

Сколько стоит установка забора?

Средняя стоимость установки ограждения составляет $ 4,000 для примерно 155 погонных футов ограждения. В то время как типичная стоимость колеблется от примерно 2400 долларов до 5400 долларов , проекты более высокого уровня могут стоить более 13000 долларов . В конечном итоге затраты на ограждение зависят от множества факторов, в том числе от того, сколько вам нужно ограждений, какие материалы вы используете и стоимость рабочей силы, указанную в вашем почтовом индексе.

Содержание:

• Сколько стоит установка забора?
• Сколько стоит установка забора в расчете на фут?
• Сколько стоит установка забора в зависимости от материала?
• Какова типичная стоимость установки ограждения для частной жизни?

Хотя некоторые домовладельцы решают взяться за проект самостоятельно, установка ограждения может оказаться более трудоемкой работой по благоустройству дома, чем кажется. Возможно, вам потребуется связаться с местным жителем или городским советом, чтобы получить разрешение перед установкой.Также важно определить границы вашей собственности, чтобы не вторгаться в пространство ваших соседей. Наконец, вам нужно убедиться, что отверстия для столбов не мешают прокладке коммуникаций или трубопроводов, для чего может потребоваться обращение к местному поставщику коммунальных услуг. Если вы решите работать с профессиональной компанией по производству ограждений, сотрудники будут разбираться во всех этих задачах и смогут провести вас через весь процесс.

Звук ошеломляющий? Свяжитесь с местным установщиком забора сегодня , чтобы помочь с вашим проектом

Сколько стоит установка забора в расчете на фут?

Одним из важнейших факторов, определяющих общую стоимость вашего проекта, является размер вашего двора.Стоимость забора обычно измеряется в погонных футах, что является просто причудливым способом сказать 12 дюймов в длину. Стоимость ограждения обычно составляет около $ 7–21 $ за погонный фут , с дополнительными $ 10 $ за погонный фут на оплату труда . Если вы решите нанять подрядчика, общая стоимость вашего проекта может составить около от 15 до 35 долларов за погонный фут . Важно точно измерить, когда планируете, сколько ограждений вам понадобится. Также может иметь смысл нанять землемера , чтобы получить действительно точные измерения.Наем землемера может стоить от 500 до 1400 долларов , но это даст вам уверенность в том, что вы сможете уверенно продвигаться вперед в своем проекте и избежать потенциально дорогостоящей ошибки.

Сколько стоит установка забора в зависимости от материала?

Стоимость материала забора может существенно повлиять на общую стоимость установки нового ограждения. Когда вы ищете новый забор, вы сможете выбрать из доступного металла или цепочки, дерева и винила до дорогостоящего алюминия и кованого железа.Эти различные материалы могут варьироваться по цене от $ 3 до 67 $ за погонный фут , поэтому читайте дальше, чтобы увидеть разбивку каждого материала для более точной оценки стоимости.

Забор звено цепи

Как правило, наиболее доступный вариант, заборы из сетки рабицы обычно стоят от до 5–10 долларов за погонный фут только для материалов . С учетом затрат на рабочую силу, типичная стоимость установки сетчатого ограждения колеблется от до 13–20 долларов за погонный фут .

• Плюсы: Заборы из рабицы неприхотливы, рассчитаны на длительный срок службы и относительно просты в установке.
• Минусы: Заборы из рабицы не так эстетичны, как другие виды, но их можно украсить растениями.

Деревянный забор

Для тех, кто хочет классический штакетник, дерево — это как раз материал. Деревянные заборы — это вариант среднего уровня, который обычно стоит около от 3 до 21 доллара за погонный фут для материалов .Добавьте сюда затраты на рабочую силу, и типичная стоимость установки деревянного забора обычно составляет около от 9 до 36 долларов за погонный фут . Даже среди деревянных заборов цены могут сильно различаться в зависимости от качества выбранной вами породы дерева. Сосна и кедр — одни из самых доступных вариантов, в то время как красное дерево и пихта Дугласа будут стоить немного дороже.

• Плюсы: Древесина — это неподвластный времени выбор, который будет красиво смотреться в вашем дворе и, возможно, даже повысит ценность вашего дома. Деревянные заборы также могут предложить больше уединения, чем металлические заборы, так как у них цельные доски.
• Минусы: Деревянные заборы требуют большего ухода, чем другие типы. Герметики и краски могут помочь защитить от повреждения водой. Некоторые породы дерева также более водостойкие, чем другие. Наконец, добавление ворот к деревянному забору может быть особенно дорогостоящим.

Виниловый забор

Виниловые ограждения превосходно выглядят и просты в уходе. Как правило, стоимость установки винилового ограждения составляет от до 13–27 долларов за погонный фут для материалов и — от 19 до 41 доллара за погонный фут при затратах на рабочую силу .Виниловые ограждения имеют чистый вид и могут быть заказаны в различных цветах, что делает их популярным выбором.

• Плюсы: Винил не требует особого ухода, чтобы он выглядел чистым и находился в хорошем состоянии. Как пластик, он также очень прочен.
• Минусы: Прочность винила также означает, что он не является экологически чистым. Винил не поддается биологическому разложению, в отличие от дерева. К тому же это дороже, чем некоторые другие варианты.

Кованый забор

Стильный, но особенно дорогой выбор, кованые заборы обычно стоят от до 23-68 долларов за погонный фут для материалов и могут стоить от до 37-85 долларов за погонный фут с затратами на рабочую силу .Кованые ограждения с завитками станут подходящим внешним акцентом для домов в традиционном стиле.

• Плюсы: Кованые заборы имеют уникальный внешний вид, из них можно придать интересный дизайн. Они также прочные и долговечные в местах без сильного дождя.
• Минусы: Кованые заборы могут ржаветь в местах с большим количеством дождя или снега. Они требуют большего ухода, чем другие типы ограждений, а также более дороги.

Какова типичная стоимость установки ограждения для частной жизни?

Высота забора — еще один фактор, который может повлиять на окончательную стоимость вашего проекта.В то время как большинство ограждений имеют высоту менее 4 футов, ограждения для частной жизни относятся к отдельной категории. Более высокие и более скрытые, чем средний забор, заборы для частной жизни обычно стоят около от 25 до 41 доллара за погонный фут, включая затраты на установку . Поскольку они предназначены для того, чтобы полностью оградить ваш двор и действовать как настоящий барьер, ограждения обычно имеют высоту от 4 до 6 футов и не имеют промежутков между планками. Чаще всего они сделаны из дерева или винила.

• Плюсы: Защитные ограждения отлично подходят для домашних животных и детей, поскольку они предлагают закрытое место для игр.Они также могут придать вашему двору дополнительную конфиденциальность, что может быть желательно около бассейнов или в густонаселенных районах.
• Минусы: Они стоят дороже, чем обычный забор, и могут выглядеть не так привлекательно. Также важно посоветоваться с соседями или ассоциациями, прежде чем устанавливать ограждение, поскольку это может существенно повлиять на внешний вид помещения.

Примечание. Стоимость указана на национальном уровне США. Вариации зависят от таких факторов, как качество материалов, тип установленной продукции и затраты на рабочую силу.Предполагается, что типичный диапазон находится между 20-м и 80-м процентилями. Стоимость high-end и low-end максимальна и минимальна соответственно. Затраты предполагают, что домовладелец управляет проектом и нанимает субподрядчиков по мере необходимости. Они включают наценку субподрядчика в размере 10% на материалы и рабочую силу. Затраты могут быть выше, если проектом управляет генеральный подрядчик. Все числа округлены.

Источник: База данных затрат на реконструкцию Houzz за 2019 год

Сколько стоит забор и 5 примеров?

Некоторые люди возводят забор для уединения или эстетики, для других — чтобы не пускать животных и детей или хищников.Какой бы ни была ваша причина установки забора, стоимость может иметь огромное значение. Итак, сколько стоит установить забор?

В зависимости от того, какие материалы вы используете, а также от длины и высоты ограждения, вы можете потратить от 5 до 25 долларов за погонный фут на ограждение, что приведет к общей конечной стоимости от 1500 до 3000 долларов за ярд. в среднем от 2016 до 9 011 долларов за акр.

Конечно, эти цифры основаны на том, покупаете ли вы все новые материалы.В оставшейся части этой статьи мы разберем пятерку самых популярных материалов для ограждений, сколько они будут стоить для установки, а также расскажем о нескольких способах сокращения расходов с использованием перепрофилированных материалов.

5 лучших материалов для ограждений со средней стоимостью

Определение того, какой материал для ограждения использовать и сколько вы будете тратить, зависит от того, чего вы пытаетесь достичь с помощью ограждения.

Вы хотите заблокировать любопытного соседа? Или вам нужно, чтобы ваш домашний скот и / или дети были в безопасности и были на вашей территории? Как долго вы хотите, чтобы забор прослужил, прежде чем вам придется его заменить? Как часто вы хотите поддерживать забор в хорошем состоянии?

Эти вопросы, а также средняя стоимость материалов помогут вам принять решение намного проще.

Металл и забор из звеньев цепи Стоимость

Забор из звеньев цепи может быть самым дешевым материалом для ограждения. Даже со всеми металлическими кольями, столбами, воротами, кронштейнами и стяжками стоимость будет меньше, чем у любых других материалов для ограждений.

Средняя стоимость ограждения из цепных звеньев составляет от 10 до 20 долларов за погонный фут . Большинство домовладельцев в конечном итоге платят около 2083 долларов в среднем или от 1153 до 3008 долларов в целом.

Стоимость может резко измениться, если вы хотите более высокое и толстое ограждение.А также из какого материала изготовлен забор рабица.

Ограждение из цепочки довольно непривлекательно, но отлично защищает детей и домашних животных.

Дерево и стоимость ограждения для уединения

Деревянные заборы — определенно самый привлекательный вариант ограждения и отличный вариант для уединения. При правильном уходе его не нужно будет заменять в течение как минимум 20 лет.

В среднем стоимость деревянного забора составляет от 13 до 19 долларов за фут. Большинство домовладельцев тратят от 1950 до 2850 долларов.На стоимость в значительной степени влияет порода древесины, которую вы выбираете для использования, наиболее популярными из них являются сосна, кедр и красное дерево.

Кедр — лучшая древесина для строительства заборов из-за кедрового масла в древесине. Кедровое масло естественно устойчиво к влаге, заражению насекомыми и гниению. Если вы выберете более дешевую древесину, вам придется ежегодно обрабатывать ее гидроизоляционным герметиком.

Стоимость винилового ограждения

Виниловое ограждение изготовлено из ПВХ, в сочетании со специальными ингредиентами, которые делают его прочным, долговечным и устойчивым к атмосферным воздействиям.По сравнению с деревом, он непористый, его легко чистить, что позволяет прослужить намного дольше при минимальном уходе или его отсутствии.

Установка винилового ограждения стоит в среднем около 20 долларов за погонный фут. В зависимости от размера двора, типичное домохозяйство потратит в общей сложности от 2 800 до 5 500 долларов на виниловый забор.

Стиль винилового ограждения, который вы выберете, а их довольно много, также повлияет на стоимость. Но в целом, благодаря повышенной долговечности и неприхотливости в обслуживании, в долгосрочной перспективе он окупится.

Composite & Trex Fencing Cost

Композитное ограждение представляет собой комбинацию переработанного дерева и пластика, напоминающую дерево. Он похож на винил, поскольку он не требует особого ухода и является долговечным, но может деформироваться, расширяться или сжиматься в экстремальных погодных условиях.

В среднем композитное ограждение стоит от 23 до 37 долларов за погонный фут , в результате чего конечные затраты для среднего домохозяйства составляют от 3450 до 5550 долларов.

Стоимость композитного забора определенно высока.Даже в этом случае он может прослужить более 20 лет и практически не требует обслуживания, а также доступен в различных цветах и ​​стилях, что делает его выгодным вложением в долгосрочной перспективе.

Стоимость проволочного ограждения

Проволочное ограждение, такое как колючая проволока, проволока или сварная проволока , немного более утилитарны, чем ограждение для частной жизни. Его использование более распространено в домашних хозяйствах с собаками или больших владениях с домашним скотом.

Установка проволочного забора может варьироваться от 1 до 7 долларов за погонный фут , с конечными затратами от 1254 до 5852 долларов за акр.

Если вы ищете больше функциональности, чем конфиденциальность, то проволочное ограждение — хороший способ сократить некоторые расходы на установку забора.

• Ограждения из боровой проволоки стоят от 0,75 до 3,25 долларов за фут и становятся все более популярными из-за своей доступности и привлекательного деревянного каркаса.
• Ограждение из сварной проволоки стоит в среднем от 1,48 до 1,58 доллара за фут. Он обычно используется на фермах и намного безопаснее, но дороже, чем забор из колючей проволоки.Кроме того, его сложнее устанавливать и обслуживать.
• Колючая проволока стоит от 1,25 до 1,48 доллара для установки и отлично подходит для ограждения на большие расстояния и содержания животных внутри или снаружи. Минусы: он непривлекателен, легко режется и может быть опасен для детей.

Другие материалы для ограждений и их стоимость

Есть гораздо больше вариантов ограждений, чем только перечисленные здесь. Перечисленные выше являются наиболее распространенными и экономичными.

Вы также можете сделать :

• Электрический забор
• Доска на заборе из досок
• Кованый забор
• Стальной забор безопасности
• Даже каменный или бетонный забор

Все это будет стоить значительно больше, чем наши пять выборов выше, но определенно есть причины, по которым вы можете их выбрать.

Другие соображения по затратам при строительстве забора

Определение того, какие материалы для забора использовать, — это даже не первый шаг к постройке забора. Прежде чем вы начнете, первым делом нужно получить разрешение на забор. Обычно вам не требуется разрешение, если вы строите забор высотой 6 футов или ниже, но все же хорошо проконсультироваться в местном офисе по планированию и зонированию или в ТСЖ (если оно у вас есть). Разрешение на забор может стоить от 25 до 50 долларов.

Другие факторы, которые могут повлиять на общую стоимость:

• Работы по рытью ям и оборудование
• Работы по выравниванию откосов и оборудование
• Дополнительное оборудование , если земля сырая
• Сложность работы (углы увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.
• Вам нужны ворота? Ворота добавляют где-то от 150 до 500 долларов за выход .
• Вам нужен сверхдлинный или сверхвысокий забор ? Это может увеличить ваши затраты на установку на 20-30%.

Как и в случае с большинством проектов, всегда принимайте во внимание полный объем проекта и не уходите от быстрого расчета длины / цены с помощью салфетки.

Как сократить расходы на ограждение с помощью перепрофилированных материалов

Если вы хотите сократить затраты на строительство или хотите исследовать свою художественную сторону, использование перепрофилированных материалов для строительства забора — отличный способ сделать и то, и другое.В наши дни очень поощряется изобретательность в создании чего-то нового из чего-то старого.

Есть бесчисленное множество примеров того, как люди поступают так в Интернете. Некоторые примеры — старый дверной забор, забор для винных бутылок, потолочный забор из жести, забор для транспортировочных поддонов или даже забор из старых велосипедных рам. Возможности безграничны.

Материалы ограждений: стоимость VS Функция VS эстетика

В целом, строительство ограждения может быть дорогостоящим мероприятием с учетом затрат на материалы, рабочую силу и любых других непредвиденных затрат, которые могут возникнуть во время строительства.Возможно, в ваших интересах нанять лицензированного профессионала, который поможет принять трудные решения и убедиться, что вы строите свой забор на долгий срок.

Руководство по ценам и стоимости ограждений

** Обратите внимание: Это руководство для средних национальных цен до 2021 года. В настоящее время стоимость строительных материалов намного превышает эти цифры. Эта страница не должна использоваться при расчетах цен с Asheville Fence.Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную оценку. **

---

Мы понимаем, что установка забора — важное решение. Наша цель — предоставить вам честную и надежную информацию о стоимости ограждений, чтобы помочь вам составить бюджет для вашего проекта и выбрать правильный забор для вашего проекта.

Это руководство по стоимости и ценам на ограждения поможет вам составить первоначальный бюджет и спланировать расходы, связанные с каждым типом ограждения.

Затраты на ограждение: несколько моментов, которые следует учитывать

При выборе проекта забора необходимо учитывать четыре основных фактора:

1. Это новая установка или замена существующего ограждения
2. Как долго вы хотите, чтобы забор прослужил
3. На какой местности строится забор на
4. Требуется разрешение на строительство забора

Может быть, вы хотите, чтобы дети были в безопасности, не пускали животных в свой сад, хотели бы уединиться от соседей или вам нужна безопасность для вашей собственности.Есть много причин, по которым вы хотите построить забор, но не все они созданы равными.

1. Это новая установка или замена существующего ограждения

Цена на забор во многом зависит от того, удаляете ли вы существующий забор или нет. Это решение непростое и зависит от нескольких факторов:

Стоимость

Самый большой фактор — это стоимость. Вы, вероятно, захотите то, что будет наиболее рентабельным. Стоимость ремонта будет зависеть от имеющихся повреждений. Деревянный забор прослужит дольше при правильном уходе, обработке или окрашивании.Asheville Fence предлагает обновление гарантии с пакетом пятен с контрактом на забор. Количество необходимых доработок будет зависеть от количества штормов и влажности за последние несколько лет, а также от повреждений, нанесенных насекомыми.

Время

Ремонт существующего забора иногда может быть дешевле, но может занять много времени. Ремонт деревянного забора обычно требует нескольких часов соскабливания сколов краски, резки новых досок и замены старых.

Если вам больше не нужен этот тип забора, возможно, вам лучше снять его и установить новый.Как правило, если вам нужно заменить 20% вашего забора, будет более рентабельным построить новый.

Скорее всего, потребуется несколько человек, чтобы снести старый забор и более крупное оборудование, чтобы убрать упорные опросы. Сделать это самому будет дешевле, но вам, возможно, придется обратиться к профессионалам, если что-то усложнится.

Желаемый окончательный результат

Если у вас есть забор определенного типа, например звено цепи, и вы готовы к новому виду дерева, вам нужно будет заменить существующий забор, чтобы получить желаемый эстетический вид.Иногда в игру вступают внешний вид и личные предпочтения, которые превалируют над затратами и затраченным временем. Некоторые заборы простительны, если не установлены идеально, но для других может потребоваться профессиональная установка, чтобы они отлично выглядели и прослужили так долго, как задумано.

2. Как долго вы хотите, чтобы забор прослужил

Если у вас уже есть забор, вы можете найти менее дорогостоящий ремонт существующего забора самостоятельно, но можете обнаружить, что вы будете делать аналогичный ремонт в следующие пять лет.Стоит ли продолжать уход за старым забором или лучше выбрать более прочный материал, требующий меньшего ухода? Помимо деревянного забора, существуют и другие варианты, которые служат намного дольше и требуют меньшего ухода с годами, в том числе виниловые или алюминиевые.

3. На какой местности строится забор

Если ваш забор устанавливается на ровном участке земли с мягкой почвой, установка столбов для забора будет легкой задачей. В западной части Северной Каролины, однако, трудно найти плоскую недвижимость и не каменистую землю.Установка столбов для забора в горах часто может вызвать проблемы. В зависимости от общей высоты забора столб следует закопать на 2-3 фута в землю для устойчивости.

Если вы устанавливаете устройство рядом с домом или офисом, убедитесь, что вы не находитесь рядом с закопанным кабелем, телефоном, газом, водой и линиями электропередач. У большинства структурированных кабельных линий есть минимум 24 дюйма для заглубления. Линии воды и газа могут отличаться. Позвоните по номеру 811, чтобы перед копанием отметьте несколько линий на вашем участке. Также необходимо будет найти частные линии, и может потребоваться профессиональная помощь, чтобы убедиться, что ничего не произошло случайно.

4. Требуется ли разрешение на строительство забора?

Перед установкой любого забора убедитесь, что вы устанавливаете его только на своей территории и имеете право ставить его. Вы можете уточнить у землемера письменную информацию о границах вашей собственности. Если вы хотите поставить забор на территории вашего соседа, поговорите с ним и, возможно, договоритесь, что забор им подходит. Однако убедитесь, что они подписали что-нибудь, подтверждающее, что они согласны с этим.

В некоторых городах и муниципалитетах требуется разрешение на строительство нового забора.Обратитесь в разрешительный офис в вашей юрисдикции, чтобы узнать, нужен ли он вам для начала вашего проекта. Большинство разрешений на установку забора обходятся чуть менее 1000 долларов, поэтому вам необходимо принять во внимание эту стоимость при определении своего бюджета. В городе Эшвилл начните здесь.

Кроме того, прежде чем приступить к установке, узнайте у ассоциации вашего домовладельца, есть ли какие-либо конкретные рекомендации по ограждению. Нет ничего хуже, чем построить новый забор только для того, чтобы услышать, что вам придется внести изменения или удалить его.

Затем давайте посмотрим на типы ограждений, чтобы понять, какие из них могут быть наиболее подходящими для проекта.

Забор звена цепи

Забор из звеньев цепи

предлагает большое разнообразие, ценность и долговечность, чтобы украсить и защитить ваш дом или бизнес. Цепное звено надежно, не требует обслуживания в течение долгого времени, быстро устанавливается, может быть покрыто винилом, включает в себя планки для обеспечения конфиденциальности и является наиболее доступным из имеющихся типов ограждений. Высота ограждения звена цепи обычно включает 3 фута, 42 дюйма, 4 фута, 5 футов, 6 футов, 7 футов, 8 футов, 10 футов и 12 футов, хотя возможна почти любая высота.Забор из звена цепи не обеспечивает конфиденциальности или безопасности на более низких высотах, если это вызывает беспокойство, более высокий забор может быть лучше.

При желании этот забор можно установить своими руками. Asheville Fence предоставляет полный комплекс услуг по установке или полный набор принадлежностей для изготовления ограждений из цепных звеньев.

Использование: Вольеры для игровых площадок, периметры заднего двора, будки для собак, спортивные площадки, вольеры для мусорных контейнеров, строительные площадки, зоны с сильным ветром и многое другое.

Из блога: Какой тип забора будет содержать мою собаку?

Расценки на материалы : Средняя цена по стране на материалы для 4-футового ограждения из звеньев цепи составляет 7-12 долларов за погонный фут.Увеличение высоты забора добавит в среднем 1-2 доллара за погонный фут. Есть разные размеры забора, которые нужно учитывать, которые будут играть роль в ценообразовании. Ограждение с виниловым покрытием удвоит стоимость материалов. Защитные планки добавят около 3–5 долларов за погонный фут плюс стоимость установки. Тканевый экран доступен в среднем по цене 3 доллара за погонный фут, в зависимости от качества.

Стоимость труда: Заборы из звеньев цепи довольно просто установить, и при желании их можно сделать своими руками.Для столбов необходимо вырыть ямы, которые обычно закладываются в бетон. Затем цепная проволока туго натягивается между стойками с помощью скоб. Профессиональная установка по всей стране стоит от 8 до 14 долларов за погонный фут.

Ворота: вы, скорее всего, захотите установить ворота на новом заборе из цепных звеньев, чтобы вы могли входить и выходить. Типичные ворота стоят около 60 долларов за 4-футовые ворота, плюс затраты на установку.

Деревянный забор с разделенными рельсами

Разъемные ограждения для перил — один из ведущих вариантов на рынке.Материал из натурального дерева эстетически привлекателен и предлагает ряд преимуществ, включая деревенский шарм, доступность, низкие эксплуатационные расходы в течение 25-летнего периода, гибкость практически для любой местности и безопасность для животных.

Применение: Загоны для дворов, фермы и лошади, декоративный бордюр

Расценки на материалы: В зависимости от качества разъемного рельса затраты на материалы могут составлять в среднем от 8 до 12 долларов за погонный фут. Раздельный рельс обычно состоит из трех рядов колотого дерева между стойками.Породы древесины могут включать кедр, желтую сосну, акацию и композит. Кедр значительно дороже.

Стоимость рабочей силы: В среднем по стране установка стоит от 5 до 7 долларов за погонный фут. Разъемный рельс обеспечивает правильную установку стоек и идеальное выравнивание рельсов, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы в течение многих лет. Если вы никогда не устанавливали раздельную рейку, настоятельно рекомендуется установить ее профессионально.

Доска на борту Деревянное ограждение

Эти ограждения представляют собой полный барьер визуально и физически.Доска на доске заборы строятся по схеме внахлест из вертикальных реек. Доска на борту ограждения предназначена для максимальной визуальной приватности. Со временем вам нужно будет поддерживать забор в хорошем состоянии, окрашивая или окрашивая его. Погода сказывается на деревянных ограждениях, и вы можете заметить гниение или коробление из-за избытка влаги. Насекомые могут вызывать разрушительные инвазии, если не лечить их должным образом.

Использование: Конфиденциальность, разграничение собственности

Ценообразование: В зависимости от породы древесины, материалы для дощатого забора в среднем будут стоить 11-15 долларов за погонный фут, а профессиональная установка в среднем стоит 4-6 долларов за погонный фут.

Ограждение декоративное

«Орнаментальный» означает «декоративный», но не позволяйте названию ввести вас в заблуждение — это не просто забор для украшения. Декоративные заборы изготовлены из алюминия или стали и выполнены в эстетичном стиле, чтобы добавить вашему имуществу характера и безопасности. Эти заборы не только выделяют ваш дом или бизнес по соседству, но и обладают исключительной прочностью, способной противостоять стихиям при минимальном уходе.

Использование: Безопасность, низкие эксплуатационные расходы, эстетика

Декоративные ограждения доступны во множестве дизайнов, чтобы соответствовать практически любому архитектурному стилю или мотиву.

Цены: Цены на декоративные заборы будут сильно отличаться в зависимости от количества настроек и материалов, в том числе алюминия или стали.

Не забудьте добавить ворота, которые могут стоить от 300 до 3000 долларов в зависимости от размера и материала.

ПВХ ограждение из винила

Изделия из ПВХ

долговечны и не требуют особого ухода, специально спроектированы для сохранения свежеокрашенного внешнего вида в течение десятилетий. ПВХ-ограждения представлены в широком спектре стилей, как и некоторые конструкции деревянных заборов, но без ухода.Компоненты из ПВХ непроницаемы для насекомых и влаги, никогда не гниют, не раскалываются, не раскалываются и не разлагаются. Виниловые изделия никогда не потребуют шлифовки, герметизации или покраски.

Нет идеального материала для ограждения. Винил, как и алюминий, имеет более высокую первоначальную стоимость. Однако отсутствие технического обслуживания должно компенсировать это с годами. Кроме того, ему не хватает прочности некоторых других материалов для ограждений, и он может стать хрупким и растрескиваться при экстремальных температурах.

Использование: Пикет, уединение, теневой бокс, перила, загон для лошадей, доступное и прочное ограждение, низкие эксплуатационные расходы

Стоимость материалов: В зависимости от типа устанавливаемого ПВХ-ограждения стоимость материалов для ПВХ-ограждения составляет от 8 до 35 долларов за погонный фут.

Расценки на рабочую силу: В среднем установка нового забора из ПВХ стоит 4,68 доллара по всей стране. Стоимость увеличивается в зависимости от типа забора и от того, снимается ли старый забор.

Сколько стоит бетонный забор?

Добро пожаловать! Мы понимаем, что вы, вероятно, мечтали построить постоянную и не требующую обслуживания систему бетонных ограждений. Вариантов и решений, которые задействованы при строительстве бетонного забора, очень много. Одно из важнейших решений — решить, подойдет ли бетонный забор вашему бюджету?

Есть несколько вещей, которые необходимо учитывать при исследовании стоимости бетонного забора:

● Окончательная высота вашего бетонного забора;
● Количество необходимых материалов;
● Условия площадки для определения цены на установку;
● Любые дополнительные работы, необходимые до или после установки

Давайте посмотрим на каждый из этих факторов, чтобы получить более точную оценку.

Высота забора

Чем выше забор, тем больше уединения и лучше качество шумоподавления.

Стоимость материала вашего бетонного забора определяется двумя факторами: высотой и количеством. В результате выбор правильной высоты для вашего дома может определить, сколько вы потратите на бетонный забор.

Типичный подзаконный акт муниципалитетов Британской Колумбии допускает установку ограждений высотой 6 футов. Если вам нужен более высокий забор, вам нужно будет подать заявление на разрешение в мэрию вашего муниципалитета.Однако, пожалуйста, ознакомьтесь с постановлением вашего города, чтобы определить, что разрешено.

В среднем вот цена материала, связанная с высотой:

4 фута / 5 футов: 50 долларов США / погонный фут (160 долларов США / метр)
6 футов: 55 долларов США + погонный фут (180 долларов США / метр)
7 футов: 64 доллара США + / погонный фут (208 долларов США / метр)
8 футов: 74 доллара США + / погонный фут (240 $ / метр)

При сравнении стоимости стоит отметить, что эти цены являются только базовыми ценами. Могут возникнуть дополнительные расходы на специальные партии, узор и отделку.Кроме того, вам необходимо знать, сколько ограждений вам нужно, чтобы определить оценку парка мячей.

* Хотя забор выше, часто лучше, но выбор оптимального соотношения высоты к стоимости поможет вам сэкономить много денег.

Необходимое количество материала

Этот аспект оценки прост. Вам нужно определить, сколько вам нужно ограждений в погонных футах или погонных метрах, и умножить эту сумму на желаемую цену за высоту.

Например, если вам требуется бетонный забор высотой 6 футов высотой 150 погонных футов. Ваша оценка материалов будет 150 x 55 долларов = 8250 долларов.

Теперь, когда у вас есть расценки на материалы, вы можете решить, хотите ли вы установить забор самостоятельно, или попросить кого-нибудь установить забор для вас. Если вам нужна цена установки, перейдите к следующему разделу.

* Если вы хотите заменить старый деревянный забор, но у вас нет измерительных инструментов.Хорошее практическое правило состоит в том, что каждая кедровая панель имеет ширину примерно 8 футов. Подсчитайте количество имеющихся кедровых панелей и умножьте его на 8, чтобы получить длину забора, требующую замены.

Условие сайта для определения цены установки

Несколько вещей, которые следует учитывать при оценке состояния площадки:

● Находится ли линия забора на склоне; чем больше уклон, тем сложнее установить.
● Есть ли деревья и растительность на линии забора или рядом с ней? Корни, камни и валуны — самая большая проблема, когда дело доходит до установки бетонного забора.
● Сколько вам нужно ограждений? Чем больше вам нужно, тем дешевле получается на погонный фут. Для установки 30 погонных футов ограждения требуется столько же труда, сколько и для установки 80 погонных футов.
● Есть ли инженерные коммуникации под линией забора или над линией? Быстрый звонок в BC One-call может дать вам ответ.
● Четко ли определена граница собственности? Меньше всего вам нужно, чтобы проект остановился на полпути из-за спора о границах собственности.
● Конечная высота вашего бетонного забора. Чем выше высота отделки, тем больше работы.
● Есть ли свободный доступ для транспортировки материалов и инструментов?

* Обеспечение широкого доступа для транспортировки материалов может сократить затраты и затраты на установку.

В зависимости от сложности, описанной выше, средняя цена установки бетонного забора высотой 6 футов составляет от 32 до 42 долларов. Вы всегда можете написать по электронной почте или позвонить, чтобы узнать более подробное предложение.

Любые дополнительные работы, необходимые до или после установки

Хорошо иметь в виду объем выполненных работ по установке бетонного забора, чтобы вас не удивили скрытые расходы.Обычно для установки указывается только установка чистого забора на пустой линии забора.

Вот потенциальные области, которые могут потребовать дополнительной работы:

● Удаление и утилизация старого ограждения
● Доставка материала
● Покраска
● Благоустройство территории до и / или после установки.