Дома из бытовок фото: Ошибка 404 — Not Found

Дом из бытовок (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Садовый домик из металлической бытовки

Домик из вагончика

Бытовка Дачная 2х6

Модульные дачные домики

Бытовки для дачи

Дом из бытовок

Домик из вагончика

Вагончик для жилья до 80000

Терем бытовки дачные

Дачная бытовка 50 кв м

Дом из бытовок

Дачный домик вагончик

Мини магазин из бытовки

Дачный вагончик с туалетом

Железный вагончик для дачи

Модульные дачные домики

Бытовка Дачная

Домик из бытовки с верандой

Модульный дом дача м38

Бытовка распашонка 7х2.3м с санузлом

Бытовка Дачная

Купить садовый домик для дачи недорого в Иваново

Модульные бытовки жилые из сэндвич панелей в Краснодаре

Домик из вагончика

Бытовка деревянная 6х2.3м

Красивые бытовки

Дачный дом из бытовок

Жилой модульный дом «Оптима 2.1-34»

Детинец бытовки дачные

Сдвоенная бытовка

Жилые модули для дачи

Авито Смоленск бытовки б у

Вагончик для дачи

Бытовка времянка

Модульные дома Набережные Челны

Угловой диван в бытовку

Красивые бытовки

Небольшой каркасный домик

Дачный домик из двух вагончиков

Деревянный вагончик

Садовый домик-бытовка 6х4

Садовый одноэтажный бытовки

Модуль жилой 6х3 минидом

Дачный домик из блок контейнеров

Красивые бытовки

Автодом из 20 футового контейнера

Коттедж из модульной бытовки

Вагончик для проживания

Бытовка времянка

Тини Хаус с террасой

Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»

Бытовка с верандой 2,3м * 5,8м, утепленная

Угловой вагончик для дачи Приозерский район

Домик из бытовки

Домик бытовка

Дачный дом из бытовок

Красивые бытовки

Дачный домик из бытовки

Садовый домик 6х9,2м «Паркано с террасой» Люкс

Садовый домик из бытовки

Двухэтажные дома из бытовок с верандой

Дачный домик из двух бытовок

Дачный домик бытовка

Вагончик для жилья необычный

Дачный домик из бытовки

Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»

Домик из бытовки

Бытовка Дачная с панорамными окнами

Домик из бытовки

Бытовка 6х2.3

Модульный дом для постоянного проживания

Дом из бытовки | Производство Краус

Дачные дома из бытовок

На даче возводить дом по капитальному строительству стоит дорого и долго. Но теперь с компанией КРАУС у есть выход из ситуации. С нами Вы сможете купить дачный дом из бытовки, красивый, комфортный и выйдет он значительно дешевле, чем Вы рассчитывали. У нас самые демократичные цены на бытовки и быстровозводимые модульные дома. Мы изготавливаем дачные домики различных габаритов, Вы сможете купить двухэтажный дом или небольшой домик, ориентируясь на свой капитал и предпочтения. Мы изготавливаем дома из различных материалов и при желании применяем утеплитель, чтобы Вы смогли проживать на даче круглогодично. Вам будет комфортно и тепло в дачном домике даже при сильных морозах, а летом жара не проникнет к Вам в дом.

Дом из бытовок проекты

Многие клиенты компании КРАУС заказывают у нас изготовление дачных домиков из бытовок, поэтому в нашем каталоге Вы сможете найти разнообразные модели и варианты домов. Мы хотим угодить клиентам и постарались собрать различные

проекты домов из бытовок. Если Вы не смогли выбрать бытовку, тогда мы примем индивидуальный заказ и изготовим проект дома, по Вашим собственным эскизам учитывая каждую мелочь и предпочтения клиента. Планировка, отделка и прочие мелочи будут изготовлены качественно, и мы быстро возведем Ваше здание на участке. Мы оперативно принимаем заказы и быстро изготавливаем их, а благодаря пунктуальности не задерживаем Вас долго в ожидании.

Строительство дома бытовки

Многие люди, решив сэкономить средства решают самостоятельно заняться строительство дома бытовки. Но на самом деле это очень непростой процесс, и Вы можете потратить намного больше денег, нежели заказав дом в компании КРАУС, мы уже не говорим о времени, затраченном на его возведение. Строительство дома, даже из бытовки процесс ответственный, и чтобы каждый год недоделывать прорехи в строительстве стоит довериться профессионалам и жить беззаботно долгие годы. Мы даем гарантию качества на свою продукцию, потому что сами изготавливаем ее и следим за качеством на каждом процессе изготовления. Перед сдачей бытовки в пользование клиента мы тщательным образом проверяем все на наличие брака и только после этого Вы сможете заселиться в свой дом.

Дачный домик из бытовки

Представляю фотоснимки моего домика из строительной бытовки. Основой для такого домика может послужить и морской контейнер.

Домик из бытовки только что возведен. Перед домом из остатков фундаментных плит устраивается мощена площадка.

Начинаем обживать домик, построенный из обычной строительной бытовки.

Вид дома из бытовки с улицы.

Так выглядит наш домик из бытовки с высоты птичьего полета.

На третий год зелень возле дома уже разрослась.

Осенью красные листья девичьего винограда очень красивы.

Вид домика из бытовки зимой.

Ампильная петуния на веранде домика.

Ночная подсветка дома из бытовки.

Вид домика из бытовки в зимнюю ночь.

Поскольку в нашем садоводстве не очень хорошо следят за работой уличных фонарей, пришлось вывести собственные лампы уличного освещения на фасад домика из бытовки. Ламп поставили влагозащищенные и энергосберегающие.

Радости летнего отдыха на даче.

Гостиная-столовая в домике из бытовки.

Спальня нашего дачного домика.

План дачного домика из бытовки.

Другой интересный вариант исполнения и компоновки дачного домика из бытовки: в таком варианте можно устроить дополнительную спальню на мансарде.

И специально спроектирванный небольшой, но вместительный домик для дачи размером всего 4,5 на 5,5 метра. Читайте подробно об этом проекте маленького дома для семьи из 3-4 человек.

лучшие идеи для постройки своими руками. 130 фото конструкций и варианты дизайна

Источник: http://avito.ru/rossiya?q=модульный дом из бытовок

Дачные бытовки

Как и блок-контейнеры, дачные бытовки изготавливаются из металла и дерева.

Последние лучше использовать для проживания в теплое время года, а металлические бытовки отлично подходят для круглогодичной эксплуатации. Конструкции из металла благодаря профнастилу лучше переносит изменения погодных условий.

Дачные бытовки изнутри отделаны ДВП или деревянной вагонкой. Последний вариант отделки больше подходит для постоянного проживания. В дачных бытовках предусмотрены отдельные комнаты, хозблок, туалет и душ, и это является основной их особенностью.

Дачная бытовка: вид изнутри Источник extended-rds.org

Деревянные дачные бытовки в свою очередь делятся на каркасные, щитовые и из бруса.

Щитовые дачные бытовки

Наиболее дешевый вид деревянной дачной бытовки – щитовой домик. Такие конструкции не рассчитаны на длительное использование, но благодаря невысокой стоимости пользуются большим спросом у дачников, во время строительства дома. В качестве наружной отделки щитовых конструкций используют не цельную вагонку, а изнутри стены обшивают ДВП.

В качестве утеплителя служит пенопласт или стекловата. Пол в бытовке дощатый, толщиной 21 мм, а крыша – железная. Дачные щитовые домики сильно подвержены изменению геометрических размеров, так как их конструкция не предусматривает ребер жесткости.

Щитовая дачная бытовка Источник assz.ru

Источник: http://m-strana.ru/articles/dom-iz-bytovok/

Варианты планировки

Популярных решений несколько, одно из них – дачная бытовка с верандой. Есть бытовки с помещениями под туалет, душевую, хозблок. Эта стандартная комплектация, но производитель может ее дополнить другими элементами, однако это скажется и на цене конструкции.

Обычно для того, чтобы бытовка действительно превратилась в уютный дачный домик, для нее выбирают

планировку в виде двух комнат. Есть, конечно, и двухэтажные постройки, очень удобные, но один этаж с двумя комнатами пока считается более популярным.

Опишем один из востребованных вариантов – бытовка с верандой.

• Веранда может быть крытой (это практично), а может быть в виде широкого крыльца у входа, что для летних построек в любом случае удачно. На этой комфортной летней зоне размещается обеденный сектор. Обычно хозяева в процессе загородной жизни решают обустроить веранду и жалеют, что не купили бытовку с верандой сразу (это удобнее и дешевле).
• Веранду следует располагать с солнечной стороны. Если есть возможность, то выбирать имеет смысл бытовку Г-образной формы. Часть веранды рачительные хозяева оставляют для хранения инвентаря, который не стоит оставлять на открытом воздухе.

Привлекательным вариантом можно назвать и сдвоенную садовую бытовку, это будет компактным загородным жильем для не очень большой семьи. Если в доме есть душ и туалет, комфорт обеспечен. Сдвоенные бытовки называют еще широкими, по планировке своей они чем-то напоминают обычную квартиру.

Бытовка со вторым уровнем – необязательно двухэтажная конструкция, но это может быть постройка со спальным модулем. То есть второй этаж в ней представлен кроватью.

Источник: http://stroy-podskazka.ru/bytovki/dom/

Подготовка фундамента

Достаточно будет вырыть траншею глубиной 50 см и шириной 30 см по периметру будущей бытовки и засыпать в неё песок слоем 15 мм, а сверху на него такой же слой гравия и утрамбовать.

Перед тем как залить в траншею бетон, для будущего фундамента (ленты) предварительно делается опалубка. В неё закладывается отводная канализационная труба для будущего туалета и душа.

Любое строение простоит долго только в том случае, если при его возведении, все углы были прямыми. Проверка правильности углов производится путём сверки диагоналей будущего дома, ещё на стадии закладки фундамента.

Если диагонали, проведённые от противоположных углов равны, значит все эти углы прямые. Сверка диагоналей производится посредством металлической рулетки. После этого в опалубку закладывается арматура и заливается бетон. Через два три дня, после затвердевания бетона опалубка убирается.

Источник: http://landshaftdizajn.ru/dachnye-bytovki/

Возведение бытовки

Возведение бытовки начинается с установки нижней обвязки из бруса. После её установки необходимо так же проверить диагонали. По углам обвязки устанавливаются вертикально такие же брусья, которым предстоит стать скелетом бытовки.

Вертикальные брусья должны располагаться не только по углам, но и по всему периметру бытовки, на расстоянии одного двух метров друг от друга.

Важнейшие элементы бытовки – дверь и окна должны быть привязаны к брусьям каркаса. Вообще чем больше будет в вашей бытовке вертикальных брусьев, тем прочнее будет всё строение. Брусья соединяются между собой поперечной обвязкой из досок.

Такие элементы, как дверь и окна должны быть продуманы заранее. Их установка производится ещё до того, как каркас из брусьев будет обшит досками.

Источник: http://landshaftdizajn.ru/dachnye-bytovki/

Бытовка из бруса и бревен

На постройку такой времянки придется уже изрядно раскошелиться. На ее изготовление идет брус сечением не менее 100х150 мм и бревна.

Возведение такой бытовки имеет смысл, если в дальнейшем она планируется как баня. Это уже достаточно капитальное строение, теплое, прочное и долговечное. Минус – высокая стоимость и большая трудоемкость при возведении.

Источник: http://landshaftblog.ru/primery-dachnyx-bytovok/

Бренды, представленные в проекте

Отделка: краска, Tikkurila
Мебель: ИКЕА
Текстиль: элитное постельное белье, elli_de_niko
Декор: H&M Home; ИКЕА

Техника: Gefest

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Источник: http://inmyroom.ru/posts/33757-mikrodacha-dizajnera-14-m-na-kotoruyu-potratili-280-tysyach-rublej

Выбирая дом из бытовок, проекты можно перебирать бесконечно, особенно если хочется что-то оригинальное и комфортное. Компании-изготовители бытовок предлагают потребителям огромное количество различных функциональных вариантов дачных домиков, от стандартных, до больших и двухъярусных. Если вы закажите сразу несколько бытовок для обустройства одного домика, вам будет предложено много уже готовых решений их соединения.

На фото ниже проект бытовки с навесом. Продлив немного крышу можно обустроить навес, который позволит защитить входную дверь от осадков. Эстетически такая конструкция смотрится намного лучше, чем стандартная бытовка.

Если бытовки разместить под прямым углом, как на фото ниже, то получится очень интересная конструкция.

Домик из двух бытовок с крыльцом Источник seattlehelpers.org

Из нескольких бытовок можно изготовить капитальное модульное строение, пригодное для круглогодичного проживания.

Домик из трех бытовок с единой двускатной крышей Источник 2gis.ru

Если необходимо разместить большое количество людей на маленькой площадке, то можно установить двухэтажное строение.

Двухэтажный домик из бытовок Источник kak-stroy.ru

Из модулей-бытовок можно построить многоэтажные строения для размещения рабочих.

Трехэтажное большое строение из бытовок Источник seattlehelpers.org

Поскольку проект домика предусматривает наличие канализации, то это будет бытовка с туалетом по всем правилам цивилизованного жилища. Бытовка, стоящая на ленте предусматривает долговременное её использование в качестве жилого дома, так почему бы не установить рядом с ней ещё и септик.

Потратившись на септик можно слегка пренебречь этим правилом и вырыть колодец или пробурить скважину в непосредственной близости от места строительства. В противном случае бытовка с душем и туалетом станет просто фикцией.

Хотя, конечно, наличие септика непринципиально, поскольку вместо обычного унитаза можно установить и биотуалет, тогда канализация нужна будет только для отведения стоков из душевой и кухни.

Источник.

недорогие бытовки-дачные домики в СПб от Кamelot

Рубрика: Бытовки

Дома-бытовки для дачи – отличная альтернатива капитальным сооружениям при сезонном проживании за городом. Их также широко используют в качестве временного жилья при возведении кирпичных или блочных дач и коттеджей, которое может затянуться не на один год. Такие бытовки – это современные конструкции, обеспечивающие владельцам комфортные условия жизни, поскольку могут быть оборудованы всеми необходимыми помещениями (туалет, душевая) и техникой (кондиционер, обогреватель).

Бытовки-дачные домики в СПб: особенности конструкций

Компания «Камелот» предлагает своим клиентам разные виды дачных домиков: каркасный, брусовый, деревянный, каждый из которых может отделываться материалами, выбранными заказчиком.

Чаще всего обустраиваются дачные дома из бытовок, в основе конструкции которых лежит каркас. Он может быть:

Металлическим. Этот вариант является более прочным, надежным и долговечным, но все эти качества повышают стоимость сооружения.

Деревянным. Каркас из деревянного бруса легче и дешевле металлического, но не сможет служить так же долго.

Бытовки, используемые в качестве дачных домиков, могут иметь разную планировку, внутреннюю и внешнюю отделки. Их стены возводят из сэндвич-панелей или деревянных материалов:

Бруса.

Досок.

Хаус-панелей.

Заказывая деревянные бытовки-дачные домики в СПб у компании «Камелот», вы получите жилье, для внешней отделки которого будет использована древесина более качественных и красивых пород, а для внешней – устойчивый к неблагоприятным погодным условиям древесный материал.
Бытовки из сэндвич-панелей могут иметь, в соответствии с требованиями заказчика, разную обшивку:

Для внешней используются профлист, ДСП, оргалит (твердая плита ДВП), гипсокартон, пластик.

Внутри они могут отделываться ПВХ-панелями, вагонкой, ДВП.

В качестве дополнительных опций к этим сооружениям наша компания может предложить утепление стен, зарешечивание окон, оснащение жилья душевой кабиной, туалетом и кондиционером. Тем нашим заказчикам, которые хотят иметь помещение большей жилой площади, мы может соорудить дачный домик из двух бытовок, расположенных рядом или друг на друге. А если на вашем участке будет необходимо и подсобное помещение, наши мастера установят хозблок (3 на 3 и другие размеры).
Звоните нам по т. 8 (812) 924-83-34, и мы поможем вам выбрать подходящую типовую бытовку или создадим индивидуальный проект конструкции, полностью отвечающей вашим требованиям.

проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Почти на всех дачных участках сегодня можно увидеть дачные бытовки, которые служат для хранения нужных вещей или других бытовых целей. Строительные бытовки в Москве — непременный атрибут стройплощадок. В них рабочие могут проживать, хранить инструмент, проводить обеденные перерывы. Более всего распространены деревянные бытовки, однако и металлические бытовки сегодня используются повсеместно. Строительство бытовок — процесс не длительный, но требующий профессионализма. На сайте Вы найдете разнообразные проекты быстровозводимых зданий для любых целей.

Слово «бытовка» имеет тот же корень, что и слово «быт». И действительно, используются быстровозводимые здания чаще всего для бытовых нужд. Но ведь именно эти нужды и определяют качество нашей повседневной жизни. Поэтому если Вам кажется, что рационально купить для Вашего участка бытовку, то лучше сделать это без лишних сомнений и не откладывая в долгий ящик. Садовые постройки украсят любой участок, а также помогут Вам в организации множества бытовых дел на даче, в том числе, при необходимости, и отдыха, если у Вас нет на участке дома.

Строительными организациями сегодня осуществляется продажа самых различных бытовых построек. Они могут быть изготовлены из различных материалов, иметь разную планировку, а также внешний вид. Главное, чтобы бытовка соответствовала своему назначению. А на сегодняшний день, когда появились уже модульные здания, этого добиться несложно. Ведь в наше время бытовки — это не те вагончики, которые запомнились многим с детства. Это современные сборные постройки, в которых можно расположить и офис на строительной или производственной площадке, и точку общественного питания. Да и проживать в таких бытовках, особенно если они выполнены из бруса, можно не хуже, чем в дачных домиках, главное — это правильная планировка и хорошая оснастка бытового помещения.

Изготовление бытовок подразумевает производство металлического каркаса, сборных панелей, а также надежной крыши. Предполагается, что подвергать сборке-разборке современные бытовки можно не один раз. На нашем сайте вы увидите проекты бытовок от разных поставщиков и строительных организаций. Выбирайте лучшее, ориентируясь на важные только для Вас критерии. Введя их в окошко поиска, вы найдете те проекты, которые подходят именно Вам.

Как сделать приличный дачный дом из двух бытовок

Бытовка — это готовое небольшое строение, для временного проживания на территории участка. Как правило во время постройки основного дома. После чего ее сносят или превращают в хозяйственное строение вроде Летней кухни, мастерской или сарая.

Но мы предлагаем вариант постройки из двух бытовок полноценного дачного дома. Он подойдет как для проживания в летний период, так и для постоянного проживания при соответствующем утеплении и подвода коммуникаций.

Дом из бытовок для постоянного проживания

Построив дачный домик из строительной бытовки, мы решили изучить вопрос дальнейшего тюнинга строительной бытовки и превращения ее в недорогой, компактный и удобный дачный домик. На этой странице мы покажем что можно сделать из двух стандартных строительных бытовок размером 2,5 х 6 метров.

Основной секрет данного дома из бытовок в необычном совмещении двух бытовок. Мы поставили их не в плотную, как обычно делают, а разнесли на расстояние 3 метра друг от друга. Пространство между бытовками закрыли металлическим или деревянным каркасом — в зависимости от материала бытовок. Часть стены одной из бытовок удалили, оставив силовой каркас сверху.В результате получился дачный дом для комфортного проживания на даче семьи из 4-5 человек. При желании можно сделать мансардный этаж -или антресоль, в зависмости от выбранного угла кровли.

Преимущество дома из бытовок

В первую очередь, это один из самых быстрых способов построить дом. Бытовки продаются и доставляются на участок уже в готовом виде.

Во-вторых, это экономный вариант строительства дома. А так как бытовки имеют стандартные размеры, то в дальнейшем дом можно расширять.

Так как в наше время бытовка это уже не просто прямоугольная коробка, а разные варианты внешней отделки и размеров, то дом выйдет красивым.

Такой вариант может быть использован как полноценный дачный дом.

Так же еще несколько вариантов домов из двух бытовок можно посмотреть ниже:

крошечных домов, больших домов: Жители крошечных домов рассказывают о своем опыте в тесном сообществе | 2 ноября 2016 г.

Летом заместитель председателя Демократической партии округа Кинг Омаха Штернберг выступила с шокирующим предложением: отправить бездомное население Сиэтла на остров. Редакционный комитет Real Change поставил под сомнение эту идею, особенно идею о том, что бездомным в нашем сообществе не будут рады в их собственном сообществе. Они предложили людям, живущим в крошечных деревнях, рассказать о своем опыте в своей общине.Компания Real Change обратилась к жителям деревни из 14 домов на 22-й авеню и Юнион-стрит в Центральном округе, чтобы поделиться своими историями и опытом.

— Аарон Буркхальтер, редактор Real Change

Жители деревни крошечных домов Никельсвилля, своими словами

Семья Кейн-Кэмпбелл
Для меня то, что я отец и муж, поддерживающий нашу молодую семью, имеет дополнительное измерение — согласие на получение помощи в форме нашего «Крошечного домика».«Сначала это было сложно, но мы быстро смогли увидеть в этом ступеньку, которая держит нас вместе — очень необходимый фактор в те первые пару лет жизни нашей маленькой дочери.

Мы чувствуем огромную благодарность к нашему сообществу за демонстрацию поддержки в самых разных формах, будь то большие и маленькие пожертвования, предложения помощи и вообще то, что заставляет нас чувствовать себя не прокаженными. Многие из нас попадают в эту ситуацию, не чувствуя ничего близкого к желанию, что усиливает наш коллективный комплекс, поэтому это сообщество вокруг нас действительно показало нам, что, если дать шанс, эти маленькие микрокосмы временного жилья для людей между местами могут послужить большему благу. против чего может возразить любой скептик.

Когда моя семья оглядывается на этот краткий период нашей жизни, это обязательно будет положительный период в нашей жизни, это обязательно будет положительное — хотя и скромное — замечание, и если какой-либо город станет пионером такого позитива, Сиэтл и его прогрессивные, гуманные граждане действительно являются наиболее вероятным местом, а сейчас наиболее вероятным временем.

Из нашей маленькой истории успеха в процессе становления, я надеюсь, что я передал нашу благодарность и огромное уважение этой программе и соседству.

Шейла Джексон
Деревня крошечных домов в Никельсвилле была очень важна для многих людей, но именно это она сделала для моей семьи. Это первый раз, когда мои дети оказываются бездомными, я встречал слишком много семей, которые чувствовали себя в бесконечном круговороте. Им трудно полностью восстановить связь с обществом, потому что им некуда позвонить. Эти крошечные домики дают возможность сохранить сообщества вместе, начиная с отдельных людей. И это то, что он сделал для моей семьи, не только предоставив нам безопасное место для проживания, но и предоставив возможность участвовать в жизни этого небольшого сообщества и большого квартала обычных домов вокруг нас.

Мне больше всего нравится в Nickelsville Tiny House Village то, что он маленький и самодостаточный. Это создало чувство гордости или что-то, чем можно гордиться, облегчая изоляцию, которую вы чувствуете из-за бездомности. Есть так много мест, где люди будут годами не знать имени своего соседа. Здесь, в деревне крошечных домиков Никельсвилля, люди общаются и помогают друг другу. В этих маленьких коробках живут удивительные люди с их простым и уникальным дизайном, а цвета не выделяются в этом маленьком районе, пока кто-то не проходит мимо.Многие соседи узнали нас по детям, живущим по соседству, и мы часто находим подарки для каждого ребенка в хижине для пожертвований. Это потому, что маленькая крошечная деревня уникальна и вносит свой вклад в жизнь общества.

Благодаря нашему крошечному дому наша семья снова чувствует себя частью общества. Крошечные домики Никельсвилля сплотили мою семью, и, потеряв ребенка, мы, наконец, можем начать выздоравливать. Нам не нужно беспокоиться о том, где мы остановимся на ночь или как мы будем купаться.Время от времени мы ищем еду или мыло, но мы — сообщество, поэтому мы стараемся быть рядом друг с другом. На мой взгляд, проживание в этой маленькой самодостаточной деревне поощряет инициативу по участию в районе, например, в форме наших Litter Busters (общинный вывоз мусора).

Мои дети все еще беспокоятся о своих друзьях в палаточном городке. Они беспокоятся о них, потому что чувствуют, что их потребности в убежище удовлетворены благодаря этому маленькому дому; они снова чувствуют себя частью общества.Теперь их внимание сосредоточено на школе и на том, что пастор может сказать в церкви по воскресеньям, или на небольших подарках или пожертвованиях, которые собрание могло им сделать для них. Мой муж может хорошо выспаться по работе и не беспокоиться постоянно о своей семье. Теперь он может сосредоточиться на работе и поиске постоянного жилья. Надеюсь, что однажды мы переедем в наш собственный район и дадим другой нуждающейся семье возможность стать частью этого крошечного домашнего сообщества и большего сообщества вокруг нас.

Тони Д.
Моя история началась пару лет назад, когда я потерял свою квартиру из-за того, что не мог позволить себе арендную плату, потому что после потери работы я был безработным. Поскольку счета становились все хуже и хуже, они вскоре вышли из-под контроля, что привело к тому, что я потерял свою квартиру. С этого момента я стал бездомным. Следующие два года я провел, переходя из приюта в приют, а иногда и на кушетку друга. Мне посчастливилось пройти стажировку в YMCA, которая со временем превратилась в оплачиваемый штат YMCA, работа, которую я выполняю по сей день.Даже при наличии работы найти стабильное доступное жилье было огромной проблемой. Я обратился в несколько жилищных служб, но ничего не вышло, и это был печальный опыт. О том, чтобы обеспечить себя собственной квартирой, не могло быть и речи из-за смехотворно высокой арендной платы в Сиэтле. Находясь в приюте на Капитолийском холме, я наткнулся на деревню Tiny House и подал заявку.

Через пару месяцев мне позвонили по поводу открытия. Жизнь в Tiny House Village для меня намного доступнее, а также дает возможность сэкономить на жилье в будущем.Пребывание в крошечном доме по сравнению с традиционным убежищем дает больше свободы и уединения. Беспокойство о том, где вы можете принять душ сегодня или сможете ли вы попасть в приют сегодня вечером, разъедает вас. Бездомным нечего бояться или прятать из поля зрения, как прокаженных. Наличие деревни крошечных домов в сообществе не только помогает создать надежду и стабильность для ее жителей, но и является эффективным использованием пространства и красочным дополнением к соседству.

Фотография недвижимости | Советы по фотосъемке недвижимости

Когда вы только начинаете, Ланкастер советует вам «ценить свое время, ценить свои деньги, составлять бизнес-план и не раздавать свою работу бесплатно.«Практикуйтесь у себя дома или у друзей, или ходите в церкви или общественные здания, чтобы набраться опыта и запечатлеть различные архитектуры для своего портфолио. После того, как вы получили несколько вакансий, не забудьте попросить обратную связь. Узнайте, что вашим клиентам понравилось в вашей работе, и спросите, что нужно улучшить. Чтобы овладеть фотографией недвижимости, нужно время и практика, поэтому старайтесь улучшать художественную и финансовую сторону своего бизнеса.

Что будет дальше с вашим бизнесом по фотографии недвижимости.

Всегда будьте готовы узнавать новое. Технологии и оборудование постоянно меняются, как и тенденции в области домашнего декора и недвижимости. «Когда я только начинал, цветовые палитры [в домах] были насыщенными красными, темно-синими и зелеными», — говорит Ланкастер. «Вы бы вошли во все эти дома ремесленников с супер яркими стенами. Теперь все просто выкрашено в белый цвет ». Важно научиться приспосабливать свой стиль фотографии к меняющимся домашним тенденциям. Освещение, которое хорошо сочетается с цветными стенами, может размыть комнату с белыми стенами.

Аэрофотосъемка и дрон, виртуальная постановка, виртуальные туры, видео-пошаговые руководства и 3D-рендеринг — все это основные технические инновации, поразившие сферу недвижимости. Чтобы не отставать от этих изменений, нужны время и деньги. Не зацикливайтесь на каждой тенденции, которая встречается на вашем пути. Совершенствуйте свои навыки в одной области, прежде чем предлагать больше вариантов, которые могут оказаться некачественными. Ваша цель — сделать дом красивым, поэтому развивайте навыки, которые помогут вам достичь этой цели.

Съемка недвижимости с дронов.

По мере развития стилей дома и интерьера меняются и способы их запечатления. Новые технологии дронов делают воздушные снимки более доступными, чем когда-либо, и могут стать отличным способом продемонстрировать все типы объектов, особенно высокие здания. Просто не забудьте изучить основы фотографии с дронов, чтобы получить необходимое оборудование и пройти обучение, прежде чем начать.

домов летучих мышей | Mass.gov

Q: Существуют ли законы или ограничения на установку домика для летучих мышей?
A: Нет, если вы устанавливаете домик для летучей мыши на своей территории.Перед установкой домика для летучих мышей на опоре необходимо получить разрешение.

В: Из домика для летучих мышей выпала летучая мышь. Что я должен делать?
A: Если кажется, что летучая мышь ранена, обратитесь к местному лицензированному специалисту по реабилитации диких животных. Если необходимо взять в руки биту, наденьте плотные рабочие перчатки. Постарайтесь разместить летучую мышь как можно ближе к домику для летучей мыши или над землей и на дереве. Если это детеныш летучей мыши, летучая мышь-мать вернется за своим щенком.

Q: Сколько летучих мышей будет занимать мой дом для летучих мышей?
A: В зависимости от размера вашего домика для летучих мышей и количества камер в нем может быть от 50 до нескольких сотен летучих мышей.

Q: Сколько времени потребуется летучим мышам, чтобы найти мой домик для летучих мышей?
A: Летучим мышам часто требуется год или два, чтобы найти и занять новый домик для летучих мышей. Шансы на более раннее заселение увеличиваются, если вы будете следовать приведенным выше рекомендациям и если вы живете в районе со смешанной средой обитания (например, сельхозугодья, леса и вода). Летучие мыши лояльны к своим летним ночевкам и должны возвращаться ежегодно, как только они переедут на место жительства.

В: Будет ли накапливаться гуано (фекалии летучих мышей) под домом для летучих мышей?
A: Вполне вероятно, что гуано со временем будет накапливаться под вашим домиком для летучих мышей.Однако природные элементы, такие как дождь, солнце и ветер, естественным образом разрушают гуано. Поскольку гуано богато азотом, оно является отличным удобрением. Растение в горшке или неглубокое неотражающее блюдце для растений можно поставить под домик для летучих мышей, чтобы собрать гуано и использовать его в качестве удобрения или утилизировать.

В: Будет ли гуано представлять угрозу для моей семьи?
A: Нет. Гуано не представляет большую угрозу, чем птичий или кошачий помет. Это , а не , о токсичности или вреде для людей, собак, кошек или других животных.

Q: Какую краску и сколько слоев я должен нанести на домик для летучих мышей?
A: Для экстерьера домика для летучих мышей нанесите три слоя наружной краски, краски на водной основе или морилки. Для внутренней отделки используйте два слоя морилки на водной основе для наружных работ.

Q: Требуется ли техническое обслуживание домиков для летучих мышей?
A: Дом для летучих мышей, который построен должным образом, требует очень небольшого обслуживания, но его следует ежегодно проверять на наличие каких-либо проблем. Убедитесь в отсутствии трещин, протечек, деформации или открытых участков неокрашенной древесины, которые могут нуждаться в небольшом ремонте.Проверьте, нет ли нежелательных гостей, таких как осы, и удалите все гнезда в конце зимы или ранней весной с помощью палки. Через 3-5 лет может потребоваться новый герметик и краска для предотвращения протечек и сквозняков. Любое обслуживание следует проводить в те месяцы, когда летучие мыши отсутствуют (с ноября по начало марта).

Q: В моем доме живут летучие мыши. Как мне поместить их в домик для летучих мышей?
A: Если вы исключаете летучих мышей из своего дома, альтернативные места обитания (например, домик для летучих мышей) должны быть предоставлены за несколько месяцев или один полный сезон до исключения.В Массачусетсе попытки исключить летучих мышей из вашего дома могут быть предприняты только ранней весной (в течение месяца мая) или в конце лета (с 1 августа по 15 октября), когда нелетающие молодые летучие мыши отсутствуют. Пожалуйста, обратитесь к Руководству домовладельца Массачусетса по летучим мышам для получения дополнительной информации и советов о том, как выселить и переселить летучих мышей.

Q: Какие виды летучих мышей будут занимать мой дом для летучих мышей?
A: Маленькие коричневые летучие мыши и большие коричневые летучие мыши являются наиболее распространенными видами, обитающими в домах летучих мышей в Массачусетсе.

В: Как мне узнать, сколько летучих мышей занимают мой дом для летучих мышей?
A: Чтобы оценить количество летучих мышей, вы можете провести визуальный осмотр, заглянув в домик для летучих мышей, посчитав летучих мышей, когда они появляются на закате, или понаблюдать за количеством гуано под домом для летучих мышей.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следить за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22–27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Каковы цены на фотосъемку в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

Как найти профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, в рамках программы Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в видео-пошаговых инструкциях, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом для фотосъемки недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Очистите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы для ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные сетки затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой фотографий, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому снимки на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставьте двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Съемка экстерьера под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда он самый яркий: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, необходимые для покупки

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемая цена, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите любые примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Бонусных выстрелов

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок в ясную ночь
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Вентиляторы потолочные работающие
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, запечатленные через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — оставьте туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или недостроенных комнат — если они находятся в середине ремонта, не включайте их в фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает при съемке изображений с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете свой дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : Профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : Вам необходимо дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.

Верхнее изображение с сайта Shutterstock.

Что говорят 5 экспертов о сегодняшнем рынке жилья

Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Что произойдет, если объединить рекордно низкие ставки по ипотеке, низкий уровень жилищного фонда, молниеносные продажи и стремительный рост цен?

Настало тяжелое время, если вы находитесь на рынке, чтобы купить дом.

Для потенциальных покупателей жилья эти факторы делают его рынком продавца на долгие годы.

Проще говоря, домов не хватает для удовлетворения текущего спроса. «Совокупный уровень запасов в последнее время упал до крайне низкого уровня, и с 2014 года запасы падают», — говорит Логан Мохташами, ведущий аналитик Housing Wire, фирмы, занимающейся новостями и анализом ипотечных кредитов.Высокий спрос порождает войны торгов, что приводит к дальнейшему росту цен на жилье и ставит покупателей жилья в невыгодное положение.

Как долго это продлится и когда ситуация вернется в пользу покупателя? Мы спросили пятерых экономистов и экспертов по ипотеке, когда, по их мнению, этот беспрецедентный рынок, наконец, начнет остывать, и что вам следует делать сейчас, если вы хотите купить.

Что думают эксперты: как долго продержится этот рынок горячего жилья?

Директор по исследованиям
John Burns Real Estate Consulting, a U.S. исследовательская фирма по недвижимости

Рик Паласиос, директор по исследованиям

Паласиос видит признаки того, что ситуация может постепенно нормализоваться и постепенно выравниваться. «Что мы слышим от строителей домов по всей стране:« Раньше я мог продавать эти вещи, как горячие пирожки, а теперь я все еще могу их продавать, но, возможно, это займет у меня немного больше времени », » он говорит. В связи с резким скачком стоимости недвижимости ряд потенциальных покупателей жилья выпали с рынка, поскольку они больше не могут позволить себе комфортно покупать дом.

Заглядывая в будущее, мы можем увидеть продолжение роста цен, но гораздо более медленными темпами. «Наши национальные прогнозы цен на жилье на вторичном рынке на этот год [рост] на 14%. Мы думаем, что этот показатель сократится вдвое и к 2022 году вырастет на 7% », — говорит Паласиос. Таким образом, похоже, что внутренний рынок по-прежнему будет отдавать предпочтение продавцам, но, возможно, не будет таким экстремальным, как мы видели.

Заместитель главного экономиста CoreLogic, калифорнийской компании по анализу данных

Сельма Хепп, заместитель главного экономиста

Есть признаки того, что самые жаркие дни рынка остались позади, говорит Хепп.По ее прогнозам, это может быть дно, и мы можем начать видеть постепенное увеличение запасов. Хотя запасы по-прежнему крайне низки, были внесены некоторые незначительные еженедельные улучшения.

Он все еще далек от покупательского рынка, но Хепп говорит, что, по ее мнению, есть признаки стабилизации, например, меньше предложений по домам. Таким образом, вместо того, чтобы делать ставки против 20 других людей, вы можете конкурировать только с 10-15 другими покупателями.

Ведущий аналитик компании HousingWire, занимающейся новостями и анализом ипотечных кредитов.

Логан Мохташами, ведущий аналитик.

«Мы можем увидеть, как рост цен повлияет на спрос, поскольку цены некоторых покупателей ушли с рынка», — говорит Мохташами.В результате люди получат утомление от покупателей, и предложение увеличится.

Каким бы активным ни был рынок жилья, этого в основном и следовало ожидать, — продолжает Мохташами. По его словам, за исключением роста цен на жилье, который снижает доступность и является исключительно высоким, данные о продаже жилья в США выглядят совершенно нормально. Мохташами считает, что отложенный спрос из-за ограничений влияет на рынок, а это означает, что некоторые из бешеных продаж недвижимости могут быть связаны с потоком покупателей жилья, возвращающимся после снятия ограничений и возобновления экономики.

Старший экономист Центра экономических и политических исследований, Вашингтон, округ Колумбия

Дин Бейкер, старший экономист

Сегодняшние низкие процентные ставки сыграли роль в увеличении покупательной способности покупателей и повышении цен на продажу жилья. Так что, если ставки по ипотечным кредитам немного вырастут, это может помочь охладить рынок. «В последнее десятилетие цены на жилье стали более чувствительными к процентным ставкам», — говорит Бейкер. Если ставки по ипотеке и рефинансированию в конечном итоге начнут постепенно повышаться, как прогнозировали некоторые эксперты, это может немного охладить рынок.

Главный директор по продуктам в ATTOM Data Solutions, калифорнийской компании, занимающейся данными и аналитикой недвижимости.

Тодд Тета: Главный директор по продуктам

Тета не предвидит резкого падения цен. Вместо этого Тета считает, что есть признаки того, что рынок может постепенно возвращаться к чему-то более близкому к нормальному. «Я не вижу никаких макроэкономических проблем, которые могут вызвать внезапную коррекцию рынка, будь то международная [или] в США», — говорит Тета. Например, жилищный фонд за последние недели немного вырос.«Поэтому мы ожидаем, что это будет продолжаться и немного упростит [инвентаризацию]», — говорит Тета.

Другой фактор, который, по мнению Теты, поможет медленно охладить рынок, — это повышение процентных ставок. «Мы ожидаем, что ставки будут продолжать расти до конца этого года», — говорит он. «По сути, это должно постепенно снижать спрос». Чтобы цены на жилье резко упали, ставки должны резко подскочить и убить спрос. Или потребуется большое количество домов, чтобы затопить рынок. Если не считать чего-то неожиданного, это маловероятные сценарии.

Что делать, если вы покупаете на рынке продавца

Сегодняшние низкие процентные ставки увеличили кредитоспособность покупателя, но рост цен на жилье грозит свести ее на нет. Вот несколько стратегий для покупателя жилья, который изо всех сил пытается сделать покупку на сегодняшнем рынке:

Отложите покупку дома

Если вы откладываете покупку дома, вам будет легче стать покупателем жилья в следующем году. «Обычно я не говорю, что нужно рассчитывать время для рынка, но… если вы можете отложить до начала следующего года, ситуация с запасами должна улучшиться», — говорит Тета.

Но любые изменения на рынке недвижимости далеко не гарантированы. «Это большое« если », — говорит он. «Есть много переменных, которые могут удержать нас на достигнутом в начале следующего года».

Сосредоточьтесь на своем бюджете

Если сейчас подходящее время в вашей жизни для покупки дома, вам следует сосредоточиться только на своих личных финансовых обстоятельствах, а не на том, что происходит на более широком рынке. Выясните, сколько дома вы можете себе позволить, и придерживайтесь своего бюджета.

Если вы покупаете дом сейчас по ссуде с фиксированной процентной ставкой, то, сколько вы платите каждый месяц, не изменится, если цены на жилье упадут. Эксперты говорят, что до тех пор, пока у вас есть средства, отложенные для первоначального взноса, вы создали резервный фонд и можете позволить себе откладывать и инвестировать для выхода на пенсию.

Используйте этот период ожидания, чтобы укрепить свою позицию при покупке дома

Если вы решите отложить покупку дома, вы все равно можете работать над тем, чтобы стать домовладельцем в будущем, не совершая активных покупок для дома.Накопление на более крупный первоначальный взнос и более высокий кредитный рейтинг помогут вам претендовать на самую низкую возможную процентную ставку независимо от рыночных условий. Внесение более крупного первоначального взноса за дом и принятие мер для улучшения вашего кредитного рейтинга могут улучшить ваше финансовое положение в будущем, несмотря на возможность повышения ставок.

Остерегайтесь паники при покупке

Не покупайте дом, который вы можете купить прямо сейчас, потому что вы беспокоитесь, что цены будут продолжать расти вечно.Не стоит подвергать риску свое финансовое будущее, приобретая недвижимость по верхнему пределу того, что вы можете себе позволить, особенно если это влияет на ваши сбережения и пенсию или требует, чтобы вы взяли новый долг с высокой процентной ставкой по кредитным картам или личным займам.

Итог

Несмотря на то, что эксперты, с которыми мы говорили, не ожидают резких падений цен, в настоящее время мы ожидаем, что в будущем цены будут расти более медленными темпами, чем они были в последнее время.

Если прошлый год нас чему-то научил, так это тому, как важно быть готовым к неожиданностям.Независимо от того, решите ли вы купить дом сейчас или через несколько лет, это должно иметь для вас смысл.

10 креативных способов выделить ваш день открытых дверей

Некоторые из вас могут захотеть, чтобы ваш день открытых дверей был больше событием, чем просто возможностью просмотреть свое объявление. Поскольку на рынке так много объектов недвижимости и так много открытых домов каждую неделю, вы можете почувствовать, что вам нужно создать зрелище, чтобы покупатели запомнили вашу собственность даже после того, как покинут ее. Брайан Стоддард, директор Homewares Insider, предполагает, что дни открытых дверей выделяются, когда они включают «все, что привлекает посетителей и бросает вызов их предвзятым представлениям о том, каким должен быть день открытых дверей.«Так как это может выглядеть?

Покажи до и после

Когда думаешь об известных открытых домах, то, что всегда выделяется Стоддард, — это день открытых дверей, который он посетил из-за собственности, которая недавно была реконструирована. Стоддард до сих пор помнит день открытых дверей не потому, что сам дом был чем-то особенным, а из-за стратегии, которую они использовали для его продажи.

«Владельцы выставили фотографии дома до и после. В каждой комнате была фотография, показывающая предыдущее состояние дома, и люди могли проводить прямые сравнения с нынешним состоянием », — поясняет он.

Размышляя об эффективности этой стратегии, Стоддард говорит: «Это определенно увеличило мой интерес и заставило меня рассказать об этом другим людям, которые иначе не слышали бы о доме».

Позволяя потенциальным покупателям видеть объем работы, выполненной во время реконструкции, вы добавляете прозрачности своему открытому дому. Иллюстрирование работы и внимание к деталям убедят покупателей в качестве дома. И, как указывает Стоддард, этот трюк является началом разговора, который гарантирует, что покупатели будут продолжать говорить о доме еще долго после того, как уедут.

Принесите праздничное настроение

«Я считаю разумным согласовать день открытых дверей с определенным сезоном или временем года. В конце концов, розничные торговцы украшают свои магазины, — говорит Бенджамин Росс.

В качестве агента по недвижимости и специалиста по инвестициям в Mission Real Estate Group Росс побывал на многих днях открытых дверей. Но два особенно выделялись для него, потому что домовладельцы создали впечатления для потенциальных покупателей с помощью праздничных тем. В то время как одно мероприятие представляло собой дом с привидениями на Хэллоуин, другое доставило покупателей на Северный полюс.

«У продавцов Санта спрашивал покупателей, не хотят ли они новый дом на Рождество. В доме был весь традиционный рождественский декор: молоко, печенье и праздничная музыка », — объясняет Росс. «Я подумал, что это было очень умно, потому что вспомнил те события много лет спустя. Я не могу рассказать вам о других домах, которые я видел в тот день, поэтому он запомнился мне. Он сказал мне, что если продавец был готов пойти на все это, он, должно быть, позаботился о доме. Я могу сказать вам, что все маленькие дети хотели, чтобы мама и папа купили этот рождественский домик.”

Исторически сложилось так, что розничные торговцы привлекали покупателей в свои магазины во время праздников, украшая свои магазины и витрины. Вы хотите, чтобы на ваш день открытых дверей собралось больше покупателей, так почему бы не взять страницу из их книги? Украсив свои объявления так, чтобы создать сезонные дни открытых дверей, вы также можете сделать так, чтобы ваше мероприятие осталось в памяти покупателей.

Расскажите историю

Наблюдается растущая тенденция использования сторителлинга в сфере маркетинга, и профессионалы в сфере недвижимости должны последовать ее примеру.Продавая недвижимость на берегу моря, некоторые специалисты по недвижимости добавляют морские детали по всему дому, чтобы создать непринужденный образ жизни. При продаже недвижимости в городе некоторые из них включают в себя уличные знаки и городские пейзажи, которые придают дому городской вид. Но создание истории для вашего объявления обычно означает выход за рамки этих очевидных деталей.

Modernous гордится тем, что «рассказывает историю дома, инсценировав его с помощью единственных в своем роде и уникальных произведений».

Описывая стратегию компании, Венема объясняет: «Мы видели сотни домов, и каждый из них имеет уникальные особенности и детали, которые подходят одним покупателям, а другим — нет.Знание того, как максимально улучшить характеристики и свести к минимуму дефекты мебели, предметов искусства и аксессуаров, рассказывает историю о том, как жители могли жить в доме. Это помогает потенциальным покупателям оценить, насколько история дома соответствует истории их семьи ».

Мы знаем, что лучшие дни открытых дверей позволяют потенциальным покупателям представить себя живущими в этой собственности. Жизнь, которую они представляют, — это история, которую должен рассказать ваш день открытых дверей. Перед днем ​​открытых дверей используйте свое воображение, чтобы выяснить, какой образ жизни подходит для вашего объявления.Затем сконфигурируйте мебель и добавьте уникальные детали, которые сделают дом уютным.

Независимо от того, какие идеи открытых дверей вы решите реализовать, принцип остается тем же: выделяются те, которые спроектированы и спроектированы с учетом интересов покупателя. Как объясняет Джейкобс: «Любой инструмент, который позволяет покупателю представить, что он или она живет и наслаждается этим пространством, поможет продать дом».

Потенциальные покупатели хотят иметь возможность закрыть глаза и представить свое будущее в собственности перед ними.Поэтому, прежде чем планировать следующий день открытых дверей, подумайте о ресурсах, имеющихся в вашем распоряжении, и о том, что вы можете сделать, чтобы ваше объявление было единственным покупателем, который звонит домой.

Вы принимали или были в доме открытых дверей, который выделялся среди всех остальных? Расскажите нам, что сделало его незабываемым, в комментариях ниже!

Дом Крапивник | Полевой справочник Одюбона

Поведение при кормлении

Очень активно кормится густой растительностью. Корм на разных уровнях, иногда высоко на деревьях, но обычно низко, ищет насекомых среди листвы, на ветках и ветвях, в коре стволов деревьев и на земле.

Яйца

6-7, иногда 5-8, иногда больше. Белый, с густыми пятнами красновато-коричневого цвета. Инкубация, вероятно, в основном или полностью происходит самками, около 12-15 дней. Молодые: Птенцов кормят, вероятно, оба родителя. Молодняк покидает гнездо примерно через 12-18 дней после вылупления. 2 выводка в год, редко 3.

Молодой

Наверное, птенцов кормят оба родителя. Молодняк покидает гнездо примерно через 12-18 дней после вылупления.2 выводка в год, редко 3.

Диета

В основном насекомые. Питается множеством насекомых, включая жуков, настоящих жуков, кузнечиков, сверчков, гусениц, мотыльков, мух и многих других. Также ест много пауков, а также несколько многоножек и улиток.

Вложение

Самец пением защищает территорию. Ухаживание включает пение самцов, показывая потенциальные места гнездования самок.Взрослые часто прокалывают яйца других птиц, гнездящихся поблизости (включая других домашних крапивников). Самец может иметь более одного партнера; самка может оставить самца для ухода за детенышами из первого выводка, пока она переезжает на территорию другого самца и снова гнездится. Гнездо находится в любых дуплах, включая естественные дупла в деревьях и пнях, старые норы дятлов, щели в зданиях, часто в гнездовых ящиках.