Каркасный дом отзывы жильцов: Отзывы реальных (уже живущих) владельцев о каркасных домах

Содержание

плюсы и минусы каркасного строительства

Каждый, кто решил построить собственный дом, беспокоится за его безопасность и долговечность. И это не удивительно, ведь у любого, даже самого дорогого в строительстве и фешенебельного дома есть свои недостатки. Есть свои недостатки и в технологии строительства каркасных домов. Часть из них вполне реальны, а часть, на поверку, оказываются мифами. Так что, не спешите с выводами, и лучше раберитесь в вопросе.

Недолговечность

К сожалению, этот недостаток явно весом и играет немаловажную роль для будущего владельца. По сути, недолговечными каркасные дома принято считать из-за того, что каждые 30-40 лет возникает необходимость замены утеплителя, заложенного внутри стен. Процедура его замены довольно трудоемка – необходимо снимать верхнюю обшивку дома и гидроизоляционную пленку, после этого изымается старый утеплитель и укладывается новый. Сам же каркас дома рассчитан на длительный срок эксплуатации – от 80 до 120 лет.

Это значит, что технология строительства каркасного дома весьма долговечна и прочна, разрушить дом, построенный по этой технологии, может только стихийное бедствие в виде метеорита, или катаклизма. Или же, человеческое вмешательство в виде стенобитных машин и реконструкций.

Пожароопасность

Дерево является прекрасным материалом для горения и это ни для кого не секрет. Однако, подвержены пожарам любые отделочные материалы, используемые при строительстве и каменных, и кирпичных домов.

В случае возникновения пожара каркасные дома имеют даже ряд преимуществ перед домами, построенными по другой технологии: деревянные дома после уборки территории и расчистки фундамента можно начинать отстраивать заново, а дома из камня и бетона требуют демонтажных работ и восстановления фундаментов после пожаров. Кроме того, каркасные дома проходят дополнительную обработку специальными составами, в том числе и антипиреновыми, что дает прекрасную сопротивляемость огню. Плюс негорючий утеплитель каркасного дома не горит и не выделяет вредных продуктов в результате термического воздействия.

Как результат, быстровозводимые каркасные дома имеют повышенную пожаробезопасность, вопреки мифам и легендам. Стоит заметить, что все проекты домов, построенных на каркасно-щитовой основе, учитывают особенности структуры каркаса и включают отделку материалами, стойкими к термическому воздействию и возгоранию.

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

    Быстрый монтаж . На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

Уже через месяц-два дом будет готов и можно приступать к внутренней отделке

    Низкая стоимость . В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.

    Хорошие показатели теплопроводности . Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.

    Отсутствие усадки . При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.

    Низкие расходы на фундамент . Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.

    Экологичность . Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.

    Устойчивость к температурным перепадам . Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

При правильном возведении каркасный дом хорошо держит тепло

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

    Ветро- и сейсмоустойчивость . Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.

    Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов :

    Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем.

    Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.

    Строительство можно вести в любое время года . Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома — строительные работы можно проводить и в зимнее время года

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м 2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие

:

    Малый эксплуатационный срок . В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.

    Высокая горючесть . Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.

    Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

Хороший утеплитель также обеспечит и звукоизоляцию

    Древесина гниет

    . Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.

    В стенах селятся грызуны и насекомые . На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Видео описание

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – обратиться в компанию, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажников

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Видео описание

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Видео описание

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же сделать все правильно, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Строительство каркасных домов получает сейчас в России все большее распространение. Это связано с тем, что дома по этой технологии быстро возводятся, строительные материалы для них стоят немного по сравнению с другими. Кроме того, каркасный дом обладает надежной конструкцией. Такое строение можно возвести самостоятельно, тем самым сэкономив на найме бригады строителей. При этом хозяин будет уверен, что все сделано правильно, так как строил сам. Естественно, если возводить каркасный дом самому, нужно иметь минимальные строительные навыки и четко следовать проекту и рекомендациям.

Однако при всех преимуществах у каркасных домов есть ряд недостатков, которые следует учитывать при выборе и строительстве такого жилища.

При проектировании каркасного дома нужно принимать в расчет, что технология возведения этой постройки более сложная, чем при возведении кирпичного или деревянного жилья. Каркас рассчитывается в соответствии с упругостью, нагрузкой и другими техническими свойствами материалов, проект дома обязательно должен выполняться квалифицированным специалистом.

А при строительстве каркасного дома необходимо абсолютно точно соблюдать технологию при монтаже всех деталей. Также нужно уделять внимание качеству строительных материалов.

Есть еще несколько моментов, которые нужно учитывать при возведении каркасного дома:

  • Чтобы исключить продувание стен, и проседание наполнителя проверять плотность прилегания каркаса на стыках.
  • Вся обшивка должна быть хорошо подогнана.
  • Энергосбережение в каркасном доме достигается за счет правильного выбора расходных материалов и наличия опыта в строительстве.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Среди российских строителей бытует мнение, что каркасный дом не очень хорошо подходит для нашей страны. В российском домостроении технологии возведения такого типа являются новинкой, поэтому нет еще достаточного опыта и, соответственно, специалистов-практиков, которые могли бы при трудностях в самостоятельном возведении дома дать квалифицированную консультацию.

Преимущества каркасных домов:

  • Минимальный срок строительства – при наличии спецтехники, материалов и специалистов дом может быть сдан уже через несколько недель;
  • Легкость каркаса позволяет экономить на обустройстве фундамента;
  • Стоимость стройматериалов и рабочей силы на 30-40 % ниже, чем у кирпичного или монолитного здания;
  • При правильной теплоизоляции в доме можно проживать круглый год.

Существует много мнений, разберем недостатки каркасного дома:

Как исправить возникающие проблемы?

Есть еще несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при решении, строить каркасный дом или нет.

Поиск материалов

Если человек решает строить каркасный дом сам, то он должен быть готов к ряду трудностей. При всем многообразии строительных материалов на рынке найти те, что нужны для каркасного строительства, довольно сложно. В связи с недостаточностью этих товаров цены на них бывают довольно высоки, так как нет конкуренции, и продавцы пытаются продать их дороже. В итоге стоимость экспортных материалов у нас на рынке в несколько раз превышает реальную цену производителя. Для удешевления постройки необходимо искать материалы в интернете, заходить на сайты поставщиков и мониторить все предложения. При этом следует учесть, что весной цены на стройматериалы снижаются.

Недопустимость брака при строительстве

Существует опасность, что при строительстве дома бригада, если она не добросовестно относится к своим обязанностям, может скрыть некачественную работу под обшивкой. При строительстве кирпичного или деревянного дома это сделать сложнее, так как их стены состоят из одного материала, а не являются сборными.
Опасность такого брака в работе состоит в том, что недостатки обнаруживаются не сразу. Они могут проявиться через год, и бывает очень трудно понять, в чем дело. В итоге хозяин вынужден нанимать других строителей для обнаружения и исправления недочетов.

Обязательная вентиляция

Каркасный дом требует постоянной вентиляции, что не является обязательным условием для кирпичных и деревянных построек. Приток воздуха – залог долговечности каркасного дома, поэтому облицовка и утеплитель должны быть защищены от влаги и постоянно проветриваться. Спроектировать и установить вентиляционную систему будет стоить довольно дорого, но если совместить системы кондиционирования, отопления и вентиляции, то получится сэкономить.

Трудности при прокладке электропроводке

Электропроводка в России требует больше затрат и усилий, чем в других странах. Это связано с принятыми у нас стандартами. Согласно норме, все провода необходимо прокладывать в металлических трубках с распаечными коробами, хотя в западных странах просто устанавливаются безопасные провода, проходящие в пазах, выпиленных в каркасе.

Найти профессионалов

Каркасное строительство еще не развито в России, поэтому найти профессионалов в данной области довольно сложно. Потребители не склонны доверять каркасным домам, считают их непрочными и пожароопасными.

Работа по возведению каркасного дома должна производиться квалифицированными специалистами, особенно на стадии проектирования, где важно учесть все составляющие, разработать четкий план, с точностью до миллиметра все рассчитать. Поэтому при относительной дешевизне материалов для постройки стоимость дома может возрасти за счет проектирования, а экономить на расчетах не рекомендуется, чтобы не получить в итоге массу проблем.

В других странах каркасные дома собирают из калиброванной доски. В России пока основой каркаса служит обрезная доска, к которой сложно крепить другие материалы. При принятии канадской технологии возведения каркасных домов большая часть недостатков будет исправлена и эта технология прочно обоснуется на строительном рынке.
Несмотря на ряд трудностей, преимущества каркасных домов в виде низкой цены и быстрого процесса строительства делает здания востребованными на всей территории нашей страны.

Сегодня мы поговорим о такой важной теме как пожаробезопасность каркасных домов. Широко распространено мнение, что каркасные дома пожароопасны. Это происходит от того, что мы знаем, дерево – материал горючий и легковоспламеняемый. Подобная точка зрения исключает одну важную деталь – изоляцию деревянного каркаса и ряд противопожарных мер, которые применяются в обязательном порядке при строительстве каркасных домов.

Главные заблуждения о пожаробезопасности каркасных домов

Между тем степень пожарной безопасности каркасных домов имеет индекс 3, как, к примеру, дом из железобетона. В цифрах это означает, что каркасный дом воспламеняется в среднем за 45 минут, что является показателем хорошей огнестойкости. Почему же этот тип домов плохо горит? Деревянным в доме является исключительно каркас, который надежно скрыт внутри стен из других, более огнеупорных материалов. Более того, он пропитывается специальными веществами – антипренами. Тесты показали, что дерево после такой пропитки устойчиво к возгоранию даже при длительном соприкосновении с огнем.

Как улучшить пожаробезопасность дома?

Датчики дыма и противопожарные системы


Датчики дыма – современный и надежный метод противостояния распространению огня. Принцип работы: при возникновении задымления датчик производит громкий звуковой сигнал, информируя о появлении в доме возгорания. Это простой, эффективный и недорогой метод увеличить пожарную безопасность деревянного дома.

Более сложный, дорогостоящий, но и более многофункциональный способ – установление системы пожарной безопасности. Датчики дыма работают, если в доме кто-то есть, а пожарная система связна либо с автоматической системой пожаротушения, либо с вызовом пожарных. Таким образом, она защитит ваш дом, даже если вы находитесь далеко.


Электропроводка: опасные и безопасные технологии


Поскольку электропроводка одна из самых частых причин спонтанного возгорания, при строительстве дома ей должно быть уделено особое внимание. По методу подводки электропроводка делится на воздушную и подземную.

Воздушная – простой и быстрый способ, однако менее надежный и точно не безопасный. Дело в том, что в данном случае, провода постоянно подвергаются воздействию внешних факторов: осадки, перепады температур, птицы, ветер, молния.

Подземная, напротив, надежно защищена землей. Это позволяет сделать подачу электричества стабильной и значительно снизит риски возгорания.

Прокладка проводки внутри дома бывает наружной и внутренней. Безопасным методом считается наружный, то есть вдоль стен. Для защиты проводов используются специальные кабель-каналы или гофры. Этот способ позволяет скрыть провода, не замуровывая их. Самый небезопасный способ — прокладка кабеля внутри стен. Помимо высокого риска возгорания, это еще и трудоемкий процесс, поэтому к нему прибегают нечасто.

Кроме этого, для повышения безопасности важно соблюсти ряд правил:

  1. Обратите внимание на сечение кабеля – оно должно соответствовать той мощности, которая необходима эксплуатируемым приборам.
  2. В электрическом щите установите систему безопасности, которая автоматически отключит подачу электричества, если начнется утечка тока из-за повреждения проводки.
  3. Прокладывайте кабель цельными частями.
  4. Нельзя внутрисистемно соединять провода, минуя коробку.

Пропитка стен


Мы уже сказали несколько слов о необходимости пропитки деревянных конструкций, сейчас остановимся на этом подробнее. Еще до появления специализированных средств, при строительстве домов всегда использовались составы, которые изготавливались из различных природных материалов. К таким можно отнести: березовый деготь, древесные смолы, смеси песка и глины. Это повышало не только пожаробезопасность каркасного дома, но и защищало дерево от грибка и насекомых.

Сегодня пропитки разрабатывается в лабораториях, их формулы высокоэффективны и безопасны для здоровья человека. Они основаны на принципе пленкообразования, то есть создания барьера. Чтобы произошло воспламенение, необходимо всего несколько секунд контакта между необработанным деревом и открытым огнем. А если его покрыть пропиткой, то это время увеличивается до семи минут. Как правило, этого бывает достаточно, чтобы потушить небольшое возгорание или покинуть дом.

Однако следует помнить, что обработка пропиткой при строительстве это «не раз и навсегда». В зависимости от типа пропитки, состав необходимо обновлять один раз в 5-10 лет. Кроме того, если вы обнаружили, что в каком-то месте древесина стала шероховатой, вздулась и потрескалась, это место обязательно покрывается пропиткой досрочно.

Другие варианты улучшения пожаробезопасности

Правильный выбор утеплителей

Отнеситесь ответственно к выбору утеплителя при строительстве каркасного дома. Это часть конструкции и требования к его огнеупорности должны предъявляться самые высокие. Лучший выбор – материл с маркировкой Н\Г, что означает «негорючий». Среди самых огнеупорных утеплителей можно отметить минеральную базальтовую вату. Также используется пенополистирол , но его устойчивость ниже. Кроме того, он имеет еще один существенный недостаток – выделение токсичных веществ при теплом воздействии.

Если говорить о самых пожароопасных утеплителях, использование которых не рекомендовано, то это блоки из соломы и, так называемая, эко-вата . И те, и другие быстро сгорают, обнажая деревянный каркас, что в конечном итоге приводит к более быстрому его возгоранию.

Внутренняя отделка

При выборе материалов для внутренней отделки каркасного дома стоит обращать внимание не только на долговечность и эстетические качества материалов, но и на пожаробезопасность.

Одним из самых устойчивых к огню является гипсокартон или ГЛК. Среди его преимуществ можно отметить: отсутствие токсичные соединений при нагревании, низкий индекс возгораемости Г1, малое количество дыма при возгорании, препятствие распространению огня, если гипсокартон использован для облицовки потолка.

Самый пожароопасный материал внутренней отделки – натуральное дерево. Если вы все же хотите воспользоваться этим природным материалом, то комбинируйте с другими, более устойчивыми к огню.

Порошковые огнетушители

Относительно новый способ поддержания пожарной безопасности в доме – автоматические порошковые огнетушители. Они реагирует на высокую температуру и задымление. Обычно их устанавливает в критическом месте – электрощит, котел, печь, камин, дымоход. Эти огнетушители доказали свои эффективность быстрой ликвидацией зарождающего очага возгорания.

Расстояние между деревянными домами по пожарной безопасности

Согласно правилам пожарной безопасности, соблюдения расстояний между деревянными домами является обязательным для предотвращения распространения огня.

Нормативы расстояния по правилам пожарной безопасности

К деревянным домам относят постройки полностью или частично выполненные из дерева В первом случае, расстояние между соседним строением должно быть не менее 15 метров, во втором – 10. Если это невозможно, спасти ситуацию можно при помощи установки противопожарных перегородок.

Важно учитывать, что если у вашего дома из дерева выполнен только каркас, то прилегающие к нему постройки зачастую выполнены из дерева полностью – баня, беседки, птичники и т. п. Это необходимо иметь в виду при определении расстояния.

Несколько слов о человеческом факторе

Не стоит забывать и о том, что противостояние огню – это соблюдения элементарной осторожности. При установке котлов, печей, нагревательных приборов, внимательно изучите правила пожарной безопасности и обучите им своих детей. Обязательно держите в доме огнетушитель и проверяйте его исправность и правильную работу.

Статистика неумолима: причина большинства нарушений техники безопасности и правил эксплуатации электрических приборов. Пожар может случиться в доме, построенном из любых материалов – пока не изобретено такого, который бы на 100% защитил от огня. Будьте бдительны и доверяйте проектирование и строительство профессионалам, которые сделают ваше жилище максимально безопасным. Берегите себя!

Выбирая тип постройки для возведения своего дома, необходимо выделить основные положительные стороны. Преимущества каркасных домов, а именно о них и пойдет речь, достаточно обширны. Они затрагивают практически все сферы строительства и имеют крайне мало недостатков, начиная с веса конструкции и заканчивая экологической чистотой.

Первое, на что стоит обратить внимание, — это существенно малый вес. Данная характеристика дает целый ряд преимуществ, которые крайне хорошо заметны. Во-первых, это облегчает процесс монтажа, позволяя выполнить его без использования специализированной техники. Во-вторых, при ослаблении веса дома сокращаются и требования к основанию. Можно сэкономить финансовые средства на закладке более мелкого и дешевого основания.

Второй наиболее значимый плюс заключается в высоком качестве материалов, из которого изготовлены панели каркасного дома. Совершенная конструкция делает дом достаточно теплым, позволяя экономить приличную сумму на отоплении, кроме того, способствует созданию благоприятного микроклимата, который не позволяет развиваться грибку и плесени. Дополнительно стоит отметить, что правильный микроклимат внутри помещения благоприятно сказывается на здоровье жильцов дома.

Наиболее значимой положительной характеристикой является низкая цена. Сами панели стоят считанные копейки, а все вышеперечисленные характеристики вносят свой вклад к экономичность.

Вопрос экологии

Экологическая чистота материала заключается не только в том, что он не должен выделять вредных веществ под действием каких-либо факторов. Вопрос касается затрат природных благ на изготовление изделия.

Основой сэндвич-моделей является древесина, а это значит, что производится вырубка лесов для изготовления материала. Однако все чаще начинают использовать отходы пиломатериалов в качестве основы панели. Данный процесс не только предотвращает вырубку лесов, но и служит утилизацией для остатков древесины. Таким образом, при использовании новых технологий для создания панелей каркасного дома можно убить двух зайцев сразу: сохранить леса от вырубки и утилизировать древесные отходы производства.

Важным аспектом, который касается экологии, является энергия, затрачиваемая на производство изделия. Этот показатель крайне низок. Даже уровень энергии, задействованной на производство кирпича, выше, чем данный.

И, конечно же, влияние на окружающих нельзя обойти стороной. Панели изготавливаются из экологически чистого материала, а это значит, что при воздействии температур и других факторов вредные вещества не выделяются и угрозы для здоровья окружающих не несут. Даже затрагивая вопрос о сцепляющих веществах и утепляющих наполнителях, можно смело утверждать, что они являются безопасными.

Преимущества технических характеристик

Первое, на что стоит обратить внимание, — то высокая теплоизоляция постройки. Сэндвич панели изготавливаются из трех слоев. Внешний и наружный слой составляет деревянная облицовка, внутри которой располагается утеплитель. В среднем его толщина составляет порядка 15 см, в сочетании с высокой плотностью этого достаточно, чтобы сохранять температуру помещения.

Вопрос площади каркасного дома,также нельзя обойти стороной. Все дело в том, что при возведении постройки из любого материала, имея наружную площадь как у каркасного, внутренне пространство получают на порядок меньше. Связано это с тем, что СИП-панели являются достаточно тонкими при своих изоляционных характеристиках. Кроме того, они практически не требуют отделочных работ, а если те и выполняются, то тонким слоем, так как стены идеально ровные.

Естественное освещение помещения достаточно хорошее. Связано это с толщиной стен. Чем выше этот показатель, тем темнее будет в комнате, так как меньшее количество солнечных лучей проникает внутрь. Это станет отличным бонусом к экономии, так как свет от солнечных лучей достаточно усилить парой лампочек.

Положительным качеством можно считать и то, что такой дом достаточно быстро прогревается и долго держит тепло. Уникальная технология производства панелей обеспечивает эти характеристики. Бонусом станет герметичность всех швов, через которые в теории мог бы просачиваться теплый воздух. Можно также отметить высокий уровень изоляции от шума. Дополнительно установив пластиковые окна, хозяин забудет о шуме с улицы.

Каркасные дома имеют малый вес, в отличие от блочных, кирпичных или даже домов из бревна. Эта характеристика помогает сэкономить на такой части строительных работ, как фундамент. Можно обойтись простейшей ленточной основой, которая уверенно справится с возложенной нагрузкой.

И, конечно же, нельзя обойти стороной высокую скорость сборки и низкую цену на материал для каркасного дома. Производитель заботится о том, чтобы каждый мог позволить себе дом такого типа и при этом легко построил его в короткие сроки и при малых усилиях.

Положительные качества в долгосрочной перспективе

Поверхность такой постройки имеет идеально ровные стены, что позволяет отказаться или же сократить расходы на все виды отделки. Кроме того, из-за ровной основы крайне легко производить ремонтные работы. Поверхность легко очищается от старой отделки и вновь не требует дополнительно обработки.

Существует также перспектива постоянной экономии. Беря в расчет показатель быстрого отопления помещения и то, что температура сохраняется долгое время, можно говорить об экономической выгоде. Затраты на отопление у такой постройки значительно сокращаются за счет уникальной технологии изготовления панелей.

Экономия тоже осуществляется на освещении за счет высокого показателя проникновения дневного света. Это позволяет установить меньшее количество лампочек, которые изо дня в день будут расходовать электроэнергию.

И последняя положительная характеристика заключается в вопросе перепланировки. Каркасные дома крайне удобны в этом плане, так как у них нет несущих стен, и внутренние перегородки можно убирать и переставлять.

Недостатки каркасных домов заключаются в том, что потребуются большие затраты на вентиляцию помещения из-за низкого естественного уровня. И долговечность такой постройки значительно ниже, чем у аналогов.

Подводя итоги

Взвесив все преимущества и недостатки, можно утверждать, что такие постройки являются весьма актуальными и не зря набирают популярность. И каждый, кто сделает свой выбор в их пользу, не пожалеет о совершенном.

Еще статьи по этой теме:

Рекомендуем также

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Монолитное домостроительство на сегодняшний день является наиболее прогрессивным. Объектами данной статьи являются монолитно-каркасный дом, плюсы и минусы, отзывы жильцов и особенности строительства такого жилья.

Что такое монолитно-каркасный дом

Технология строительства монолитно-каркасных домов предусматривает наличие облегченного каркаса, состоящего из колонн, плит перекрытия и ригелей. Основной особенностью таких строений является отсутствие несущих стен внутри здания. Это позволяет реализовать любые дизайнерские решения, с возможностью последующей перепланировки.

Использование легких строительных материалов для возведения наружных стен и перегородок позволяет существенно снизить и равномерно распределить нагрузку на опорную поверхность. Благодаря высокой прочности и относительной легкости, дома, возведенные по монолитно-каркасной технологии, могут строиться даже в зонах с повышенной сейсмической активностью.

Основу дома составляют цельные железобетонные конструкции, облицованные кирпичом, пенобетоном или другим материалом, обеспечивающим достаточную тепло- и звукоизоляцию. После формирования металлического арматурного каркаса, монолитные элементы постройки заливаются бетоном. Для этого используется один из двух видов опалубки:

  • временная. Такая опалубка снимается, как только железобетонная конструкция застывает, переносится на другой участок;
  • постоянная. После застывания железобетонного каркаса она становится его составной частью.

Кроме этого, опалубка может различаться по конструкции. В настоящее время наибольшее распространение получили два типа:

  • щитовая. Состоит из отдельных щитов, соединяемых надежными креплениями. С помощью такой опалубки можно залить любую конфигурацию, включая радиусную;
  • туннельная. Этот вид опалубки изготавливается на специализированных предприятиях и разборке не подлежит.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов

Здания, построенные по этой технологии, имеют целый ряд преимуществ, по сравнению с которыми недостатки можно считать незначительными. Рассмотрим эти достоинства более подробно.

Плюсы монолитно-каркасного жилого дома

Наиболее значимыми являются следующие достоинства:

  • высокие темпы строительства. На сегодняшний день этот метод возведения зданий является самым быстрым из всех существующих;
  • сейсмическая устойчивость. Здания, построенные по монолитно-каркасной технологии способны, не разрушаясь, выдерживать землетрясения от 7 до 8 баллов;
  • высокие прочностные характеристики. Отсутствие швов обеспечивает максимальную прочность конструкции. Достаточно сказать, что именно по монолитно-каркасной технологии строятся тоннели метро, опоры мостов и другие ответственные объекты;
  • небольшой удельный вес. Благодаря использованию легких строительных материалов, такие дома могут возводиться на сыпучих и слабых грунтах;
  • отсутствие несущих стен. Это позволяет создавать любую авторскую планировку квартиры;
  • длительный срок службы. Здания построенные по этой технологии могут эксплуатироваться без капитального ремонта 100 лет и более;
  • равномерность и незначительная величина усадки. Благодаря этому вероятность появление усадочных трещин чрезвычайно мала. Отделочные работы могут проводиться сразу по окончании строительства.

На фоне этих достоинств, недостатки выглядят совсем неубедительно, и все-таки они есть.

Минусы монолитно-каркасного дома

К наиболее существенным недостаткам монолитно-каркасных зданий относятся:

  • высокая трудоемкость строительства. При возведении кирпичного или панельного дома трудозатраты будут на 10-15 % меньше;
  • увеличение стоимости строительства при понижении температуры. Если температура окружающей среды меньше чем +50С, в бетон необходимо добавлять специальные присадки;
  • сложности с заливкой бетона. Количество швов будет минимальным только в случае непрерывной заливки бетона по всему периметру. От этого зависят и прочностные характеристики здания;
  • необходимость использования спецтехники. Качественная заливка без применения специальных машин невозможна. Это значительно увеличивает стоимость строительства;

Помимо перечисленных выше недостатков, следует учитывать тот факт, что прочностные и эксплуатационные характеристики монолитно-каркасных домов сильно зависят от качества бетона.

Отзывы жильцов, проживающих в монолитно-каркасных домах

Алексей Петрович, г Красноярск

Около года назад купили квартиру в монолитно-каркасном доме. Больше всего поразила оригинальность планировки. Из других преимуществ можно отметить довольно теплые стены, температура в квартире не опускается ниже 240С даже в сильный мороз. Что касается недостатков, наиболее существенный из них — плохая звукоизоляция. В целом, новым жильем довольны.

Павел Андреевич, г Саратов

Наша семья два года назад купила квартиру в монолитном доме. Сам дом смотрится великолепно, наружная отделка выше всяких похвал. Наружные стены дома утеплены, поэтому в квартире тепло и уютно. Планировка практически идеальна, звукоизоляция тоже на уровне. Раньше мы жили в панельном доме, было заметно хуже.

Андрей Сергеевич, г Харьков

На дачном участке решили построить небольшой дом. Внимательно проанализировали все возможные методы строительства и остановились на монолитно-каркасном. Строительство каркаса заняло около месяца. Наружные стены выложили из пенобетона. Стоимость строительства оказалась довольно внушительной. Несмотря на существенные материальные затраты, считаю, что выбор был правильным. Дом получился уютным и теплым, посторонние шумы внутрь не проникают.

Дмитрий Николаевич, г Новгород

Наша бригада занимается внутренней отделкой квартир. Недавно нам пришлось ремонтировать несколько квартир в только что построенном монолитно-каркасном доме. Побаивались появления усадочных трещин, поскольку дом практически не отстаивался, однако опасения наши оказались напрасными. Из 5 отремонтированных квартир не поступило ни одной жалобы.

На сегодняшний день монолитное домостроительство является наиболее прогрессивным методом возведения зданий и сооружений. Высокие темпы выполнения строительных работ, минимальная усадка, высокие прочностные характеристики и длительный срок службы зданий позволяют считать монолитно-каркасную технологию строительства наиболее перспективной.

Отзывы владельцев и жильцов на строительство деревянных каркасных домов

Деменков А.В.

Если бы не пандемия 2020 года, мы бы не решились строить дом. Пребывание каждые выходные в загородном доме друзей склонило к мысли о необходимости иметь свое тихое гнездышко на природе и с мая 2020 мы начали искать участки и рассматривать различные проекты домов строительных компании.

Как нашли СК «Фэмели Дом» не помню, скорее всего через Инстаграм, но простота сайта и привлекательные проекты повлияли на наш выбор для внесения Компании в список потенциальных застройщиков.

Вообще, отзыв о Компании «Фэмели Дом» можно раскладывать на несколько блоков:

— Работа менеджера по продажам;

— Работа производства и логистики;

— Бригада строителей;

— Субподрядчики;

— Собственный электрик;

— Сам директор Компании.

Перехожу к отзыву по пунктам с именами, т. к. с именно с ними ассоциируется качество выполняемых работ

1. Василий — Менеджер по продажам — Клиентоориентированный консультант, исходит из возможностей и потребностей клиентов, нет перебора с советами использованиями более дорогого материала. Всегда дает варианты выбора. Объясняет где можно сэкономить, а где не стоит и какие будут последствия в случае выбора эконом.варианта. Он толерантно терпел наши изменения по проекту и смете на протяжении полугода (с июня месяца до ноября 2020), реагировал оперативно (даже ночью высылал сметы), после сравнения Василия с другими представителями СК на рынке, пришли к мнению, что лучше строить дом с «Фэмели ДОМ», хотя смета была немного дороже других Компаний. Более того, Василий дал нам адреса объектов, где велись уже строительные работы. Я проехал по ним с очень требовательным специалистом по дереву, который ехал с настроением найти «косяки», а нашел достойную работу бригад и уровень качества материалов. В ноябре 2020 года заключили договор, единственный минус — ценник поднялся, но мы понимали, что это рынок диктует свои условия. Выбрали проект МЕНЬШОВ 7,5*9 (одноэтажный) Стены 150мм, потолок и пол 200, Металлочерепица, на жб сваях, если кратко.

2. Роман — заведующий производством. В ДНП, где приобрели участок, были условия о закрытием дорог на просушку с марта месяца. Роман и Василий спланировали доставку материалов и бригады таким образом, чтобы успеть до ввода ограничений. Бригада заехала 17 февраля 2021. Сдала работы 07.03.21!

3. Женя и Борис — строители. Все местные жители ходили любоваться процессом стройки и тем как они работали. Подобные дома в ДНП ряд бригад строят месяцами, с большими перерывами и работая с выходными и до 18.00. Бригада от СК «Фэмели Дом» работали с раннего утра до 23.00! Данный проект у них не первый и видно, что руки набиты! Женя звонил не часто, но предметно, по существу вопросов и нюансов по стройке. На объекте давал советы по коррекции определенных элементов, которые могут повлиять в последствии на функциональность пространства.

4. Андрей — свайный фундамент (субподрядчик). Так же качественно вел как клиента и проводил работы, от замера до установки фундамента. Хотели изначально винтовые сваи, но за 2 месяца изменились цены, разница между жб и металлом выходила не значительная. Решили ставить жб. Минус: обещал на словах оставить нам прежние цены, плюс: поставили жб, они более надежные.

Михаил — водоснабжение и канализация (Загород, субподрядчик). С ними мы выходим на стадию выполнения работа в мае 2021, но тоже все очень экспертно и оперативно. Замерщики по месту профессионально консультируют, смету делают сразу на Планшете в спец приложении.

5. Сергей — Электрик. Перфекционист в своем деле, очень въедливый до деталей, всегда даст точный совет по электрике от местоположения «точки» до глобальных работ по электричеству. При заезде в ДНП не проехал по высоте на автомобиле (ограничения на время просушки дорог). Михаил (директор) и Сергей быстро сориентировались по месту и через неделю все решили. Итог: работы закончены в срок! Отдельное спасибо от жены за аккуратность в работе, все ровно, никаких нареканий.

6. Михаил — директор. Человек не стесняется, приехать рано утром в свой выходной воскресенье и помочь электрику установить заземление чтобы сдать работы вовремя.

Если подводить итог, то СК «ФЭМЕЛИ ДОМ» — это и есть семья отдельных личностей, которые объединены своим отношением к работе, качеству и с высокой планкой требований к себе и к своей работе.

Спасибо команде СК «ФЭМЕЛИ ДОМ», желаю вам отличной рентабельности вашего бизнеса, роста благосостояния каждого из вас!

Счастливый обладатель проекта Меньшов Деменков Андрей

Ленинградская область, Кировский район, Шумское сельское поселение, ДНП «Гаричи».

Отзывы о домах по канадской технологии

Отзывы о компании имеют огромное значение при выборе любого продукта. А особенно, когда речь идет о такой ответственной работе, как строительство дома. От опыта компании и профессионализма сотрудников зависит долговечность Вашего будущего дома.

Наша компания построила уже более 1000 домов. А это значит, что более 1000 семей доверили нам свой семейный уют.

На этой странице Вы можете найти отзывы жильцов, которые уже построили каркасный дом в компании Сервус. От себя хотим сказать, что все наши клиенты остаются довольны энергосбережением и теплом каркасных домов, сроком строительства дома по канадской технологии и стоимостью каркасно-щитовых домов, по сравнению с другими технологиями строительства.

Видео-отзывы:

 

Фото-отзывы:

«Большое спасибо за хорошую работу фирме «Сервус». Так держать.»

Дома по канадской технологии отзывы

«Выражаю благодарность за качественно выполненную работу касательно дома. Замечаний не имею. Ласкавый Юрий»

Каркасно щитовые дома отзывы

«Огромное спасибо менеджерам «Сервуса» за работу над проектом и адекватное реагирование на «капризы» заказчика. Удачи Вам!»

Каркасные дома отзывы

«Шановні керівники і працівники ТОВ «Сервус»! Наша щира вдячність за збудований дім в м. Бровари! Роботи виконані на високому професійному рівні. Якісно і в відведений термін. Ваша праця значно покращує наше життя! Так тримати!»

Каркасный дом отзывы жильцов

«Уважаемая компания «Сервус»! Дом построен в 2010 году. Отзывы только положительные, конструкция собрана качественно, дом теплый, уютный. Удачи Вам и всяческих благ! С уважением, Дубницкий К.»

«Спасибо за качество, реальные сроки строительства, взаимопонимание и поддержку! За Вами — будущее в малом и среднем строительстве… Заказчик Чирков Е.»

«Большое спасибо за теплый дом. За хорошую, качественную работу. Так держать!!! 28.11.2011»

«Я получил Красивый Дом по доступной цене! Спасибо!!! Анатолий Пинчук»

«За первую прожитую зиму нареканий не возникло. Все замечательно! Дмитрий и Елена»

«Приємно вражений майстерністю і професійним рівнем працівників. Висловлюю щиру подяку!!!»

  • «Большое спасибо за хорошую работу фирме «Сервус». Так держать.»

  • Дома по канадской технологии отзывы

    «Выражаю благодарность за качественно выполненную работу касательно дома. Замечаний не имею. Ласкавый Юрий»

  • Каркасно щитовые дома отзывы

    «Огромное спасибо менеджерам «Сервуса» за работу над проектом и адекватное реагирование на «капризы» заказчика. Удачи Вам!»

  • Каркасные дома отзывы

    «Шановні керівники і працівники ТОВ «Сервус»! Наша щира вдячність за збудований дім в м. Бровари! Роботи виконані на високому професійному рівні. Якісно і в відведений термін. Ваша праця значно покращує наше життя! Так тримати!»

  • Каркасный дом отзывы жильцов

    «Уважаемая компания «Сервус»! Дом построен в 2010 году. Отзывы только положительные, конструкция собрана качественно, дом теплый, уютный. Удачи Вам и всяческих благ! С уважением, Дубницкий К.»

  • «Спасибо за качество, реальные сроки строительства, взаимопонимание и поддержку! За Вами — будущее в малом и среднем строительстве… Заказчик Чирков Е.»

  • «Большое спасибо за теплый дом. За хорошую, качественную работу. Так держать!!! 28.11.2011»

  • «Я получил Красивый Дом по доступной цене! Спасибо!!! Анатолий Пинчук»

  • «За первую прожитую зиму нареканий не возникло. Все замечательно! Дмитрий и Елена»

  • «Приємно вражений майстерністю і професійним рівнем працівників. Висловлюю щиру подяку!!!»

 

Строительство каркасных домов, отзывы жильцов, фото.

В последние десятилетия резко выросла популярность индивидуальной застройки как одного из способов решения жилищной проблемы, а также роста привлекательности жизни за городом, в более экологически здоровых условиях. В связи с этим строительство каркасных домов стало бурно развиваться, чему дополнительно способствовало появление новых надежных и энергоэффективных материалов.

Содержание этой статьи

История развития каркасного домостроения

Часто каркасную технологию ведения строительства называют канадской по той причине, что именно в этой стране впервые были приняты соответствующие правила о проектировании и строительстве энергоэффективных домов с деревянным каркасом.

Но справедливости ради следует уточнить, что зарождение ее началось на территории современных США и произошло это несколько веков назад. Данная технология не была аутентичной для Нового Света, а завезли ее первые европейцы-переселенцы и то, что она получила дальнейшее распространение, объясняется объективными причинами: наличием в большом количестве необходимых материалов, остротой жилищной проблемы, решить которую требовалось в сжатые сроки, относительной дешевизной.

По данной теме есть похожая статья — Солнечный коллектор своими руками.

Но обо всем по порядку и для этого – вернемся в Европу.

Первые ростки: зарождение традиций

Появление каркасной технологии можно датировать поздним европейским средневековьем, когда наметился рост населения и начал зарождаться так называемый средний класс – буржуа. С учетом того, что запасы древесины на континенте были уже весьма ограничены, а стоимость строительства из камня или кирпича – высокой, появились быстровозводимые дома, первыми из которых стали фахверковые конструкции.

Их основой стал каркас, для изготовления элементов которого – стоек, раскосов, ригелей и других использовалась древесина из дуба и лиственницы, как материала, отличающегося высокой прочностью.

В качестве теплоизоляции и заполнителей использовались традиционные натуральные материалы и прежде всего солома и глина. В некоторых случаях для устройства стеновых поверхностей применялся кирпич, и даже камень.

Долговечность таких домов была достаточно большой и составляла несколько десятилетий, конечно, если он не становился жертвой очередного пожара, явления достаточно распространенного в средневековых европейских государствах.

Новый виток развития деревянные каркасные дома приобрели уже в XVI веке, после открытия Америки, в которую хлынул большой поток переселенцев. Этому способствовало и большое количество лесов.

Переселенцы быстро наладили выпуск строительных материалов из древесины, и переворот случился после появления строительных панелей из нее, которые позволили значительно ускорить процесс возведения строений для жилья и хозяйственно деятельности.

Производство каркасных домов в послевоенное время

В течение нескольких веков возведение каркасных домов не претерпевало значительных изменений, до тех пор, пока после Второй мировой войны в США и Канаду не начался большой приток населения, прибывающего из европейских стран. Именно тогда окончательно были сформированы основные принципы такого строительства:

  • невысокая стоимость;
  • максимально сжатые сроки;
  • возможность ведения работ в любое время года, при любой погоде;
  • широкие возможности для воплощения различных архитектурных форм, позволяющие проявить индивидуальность.

Эксплуатационные характеристики зданий:

  • высокие теплоизоляционные свойства;
  • прочность;
  • надежность;
  • экологичность и безопасность для здоровья человека применяемых материалов.

Именно в это время было налажено производство деталей и материалов поточным способом, что позволяло унифицировать строительный процесс. Немалую роль сыграло и развитие ипотечного кредитования, которое позволило большому количеству людей решить свои жилищные проблемы.

И именно тогда сформировался современный вид американских городов – наличие больших малоэтажных пригородов вокруг них, большинство домов которых построено именно по каркасной технологии.

Тогда и сформировался и определенный образ жизни североамериканцев: желание максимально полезно использовать площадь дома способствовало появлению домов с мансардой, а желание быть ближе к природе – потребовало строить коттеджи с балконом и террасой, которые часто были предназначены для всесезонного использования.

В Европе тем временем каркасное строительство тоже развивалось и совершенствовалось и особую популярность приобрело в скандинавских странах. А благодаря ближайшему соседу – России, еще в 60-е годы прошлого века появились знакомые многим финские каркасные дома, которые, по сути, были каркасно-щитовыми.

И именно эти щитовые дома, первыми стали основой для развития жилищного строительства по этой технологии в нашей стране. Возводились они в основном в быстроразвивающихся промышленных городах и поселках городского типа.
Как строят панельно-каркасные дома по канадской технологии, видео:

Основы технологии каркасного строительства

Надежность и прочность каркасных зданий обеспечивается распределением основных функций между разными материалами. Речь идет о:

  • несущей способности, роль которой отводится каркасу;
  • изолирующей: для ее решения применяются различные теплоизоляционные материалы, которые постоянно усовершенствуются и улучшаются, помогая добиваться главной цели – сохранения тепла и создания комфортных условий проживания;
  • ограждающей – ее роль выполняют стены, которые изготавливаются из различных панельных материалов: сначала это была ДСП, но учитывая ее недостатки и уязвимость перед неблагоприятными условиями эксплуатации, ей на замену пришел такой материал, как OSB, появление которого во многом обязано именно каркасным домам.

Конечно, современный каркасный дом имеет значительно более сложную многослойную структуру, одним из важных элементов которой, является пароизоляционный слой (для него рекомендуется использовать ветрозащитную мембрану), выполняющий одновременно несколько функций:

  1. непосредственное регулирование уровня влажности в помещении;
  2. обеспечение естественной вентиляции всей конструкции и помещений;
  3. защиту от ветра.

Одной из важных особенностей каркасных домов является возможность использования внутреннего стенового пространства для прокладки инженерных коммуникаций.

Если речь идет о готовых панелях, то все конструктивные элементы для этого устанавливаются на заводе, а при монтаже – необходимо лишь выполнить их соединение.

Во всех остальных случаях – прокладка инженерных сетей выполняется по месту, согласно предварительно подготовленному плану.

В России наиболее популярным стало строительство домов по канадской технологии, прежде всего из-за схожести климатических условий. В основном для этого используется каркасно-рамочный метод возведения, который позволяет варьировать толщину стен, добиваясь оптимального температурного режима.

Но распространена и технология каркасно-щитового типа, при котором на стройплощадки завозятся уже готовые к монтажу элементы будущего дома, размеры, в том числе и толщина, заданы заранее.

Авторство этого способа строительства приписывают финнам.

Каркасные дома, фото:

фото проекта готового каркасного дома

проект каркасно-щитового дома, цена: 364 000 р.

фотография дома по канадской технологии

быстровозводимые дома из сэндвич панелей

фото каркасной пристройки к дому своими руками

Пример проекта каркасного дома:

Каркасный дом: плюсы и минусы

Конечно, большое распространение каркасная технология строительства, прежде всего, обязана высоким эксплуатационным характеристикам домов. Но если еще не все человечество переселилось в них, значит – имеются определенные недостатки и минусы, о которых легко можно узнать, прочитав отзывы жильцов, проживших некоторое время в них.

Если говорить о российском застройщике с четко сложившимся за много веков менталитетом, как жилье для постоянного проживания он еще не готов рассматривать такие дома, но с удовольствием рассказывает об их прелестях в качестве временного. Поэтому неудивительно, что загородные поселки застраиваются коттеджами, дачные каркасные дома в которых составляют уже довольно большой процент.

Для будущего застройщика, перед тем как приступить к работе над проектом своего дома, следует рассмотреть варианты его возведения с использованием разных материалов. Нелишним будет рассмотреть и каркасный дом, плюсы и минусы которого достаточно очевидны.

Итак, среди основных преимуществ каркасного дома надо выделить:

  • легкий вес строения, позволяющего сократить расходы на строительство за счет возведения облегченного варианта фундамента, который при строительстве из традиционных материалов, как известно, «съедает» от 25 до 40% всего бюджета;
  • высокая энергоэффективность дома, гарантируемая использованием современных материалов и многослойной структуры, что обеспечивает значительную экономию средств на обслуживание дома, в том числе – его отопления, а также за счет достаточно тонких стен, возможность экономить полезное пространство внутри помещений;
  • простой и понятный монтаж здания из специальных элементов расширяет круг строителей из числа домашних мастеров, которые, например, решили поставить каркасные дома для дачи на своих загородных участках;
  • невысокая и доступная массовому потребителю цена – стоимость монтажа каркасного дома за м2 мала и вполне подъемна для каждой семьи, которая готова улучшить свои жилищные условия;
  • экономия на декоративно-отделочных работах, так как нет необходимости в дополнительном выравнивании стен, монтаже утеплителей и т. д.;
  • возможность воплощения любого архитектурного стиля;
  • строительство ведется без привлечения тяжелой спецтехники, а в большинстве случаев вполне достаточно использования ручного инструмента;
  • благодаря использованию безопасных материалов вполне реально построить экологичный каркасный дом, который вполне соответствует требованиям современного жителя;
  • возможность проведения работ круглый год;
  • отсутствие усадочного процесса, благодаря чему, справить новоселье реально спустя несколько месяцев после начала строительства;
  • долговечность – при соблюдении технологии и соответствующем обслуживании, каркасный дом может прослужить своим хозяевам от полувека и более.
Металлический каркас, ошибки в строительстве. Видео:

Но перед тем как построить каркасный дом, полезно будет узнать и об его объективных минусах или недостатках.

Из самых основных следует назвать то, что для реальной экономии средств следует выбирать типовой проект, для которого в промышленных условиях производится изготовление всех элементов.

В остальных случаях следует или выполнять все работы самостоятельно, в том числе и подбор материалов и комплектующих, или заказывать изготовление каркасных домов по индивидуальному проекту.

Другим явным минусом, с которым нельзя мириться – отсутствие нормального естественного воздухообмена, из-за использования некоторых материалов, ухудшающих эксплуатационные характеристики дома по этому показателю. Но эту проблему можно уже считать глобальной, и характерна она не только для таких строений.

А чтобы ее решить – должна иметься в наличии вентиляция в каркасном доме, но ее эффективность достигается при проектировании и монтаже специалистами, которые впоследствии могут взять на себя и сервисное обслуживание.

Также минусом можно считать и достаточно низкую огнестойкость конструкции, но при соответствующей обработке ее элементов антипиритными составами и соблюдении техники безопасности, этот фактор можно отнести к относительным.

Нарекания могут быть и на присутствие грызунов, которые, впрочем, не обходят своим вниманием и другие дома, расположенные в загородной местности.

Ограничение на этажность также можно отнести к минусам, но если вспомнить, что изначально такие дома предназначались для проживания одной семьи, то он – очень условный. Следует заметить, что по данной технологии вполне можно строить дома до 3-х этажей или 10 метров высоты, но в этом случае стоимость строительства каркасного дома в пересчете на 1 м2 несколько возрастет.

Что следует учитывать, возводя загородные каркасные дома?

Чтобы дом по каркасной технологии был надежным и прочным, его строительство следует доверить профильным компаниям, специализирующимся на возведении объектов по данной технологии. Для того чтобы сориентироваться в ценовом диапазоне, следует обратиться к ним и узнать, сколько стоит построить каркасный дом по типовому проекту.

Но заниматься возведением каркасного дома можно и самостоятельно, но без разработки детального проекта или хотя бы плана, выполнить который все-таки следует доверить профессионалам, сделать это будет сложно.

Фундамент

Перед тем как приступить к строительству, в зависимости от геологической обстановки на участке, конструктивных особенностей здания, его этажности следует решить какой фундамент лучше для каркасного дома, чтобы он полностью соответствовал всем требованиям и обеспечил необходимую надежность строению.

Для данного типа домов практически можно устроить любое основание, но учитывая, что у них часто не предусмотрено наличие подземного уровня, во многих случаях предпочтение отдается столбчатому и свайно-винтовому. Использование последнего варианта к тому позволяет проводить работы круглый год и на любых грунтах, тем более что для его монтажа можно не привлекать спецтехнику, а выполнить все работы ручным способом.

В тех случаях, когда строительство ведется на сложных грунтах, особенно пучнистых, можно заложить монолитную плиту, главное требование к которой – необходимый выступ над уровнем земли не менее чем на 15–20 см для избежания проблем попадания влаги в конструктивные элементы дома.

Впрочем, такие требования актуальны и для других видов оснований. Важно отметить, что такой фундамент обеспечивает необходимую статичность конструкции за счет равномерного распределения нагрузок на него.

Безусловно, строительство каркасных домов ведется и на таком популярном основании, как ленточно-монолитный фундамент, который, вполне допустимо, закладывать, не слишком глубоко, что позволяет получить существенную экономию средств.

В сложных климатических условиях, например, в вечной мерзлоте как строительство, так и производство каркасных домов ведется с учетом их возведения на фундамент ТИСЭ, представляющий собой гибрид столбчатого и ленточного. В данном случае лента, выполняющая роль своеобразного ростверка, располагается прямо на грунте, обеспечивая тем самым защиту дома от влаги.

Отзывы жильцов каркасного дома, видео:

Требования к материалам для изготовления каркаса

Если заказывать строительство «под ключ», то расценки на строительство каркасных домов во многом определяются качеством применяемой для изготовления остова древесины, к которой предъявляются определенные требования.

Следует учитывать такой ее параметр, как влажность, которая для данного типа строений должна быть сухой – в пределах 6–12%.

Дома из сэндвич-панелей. Технология строительства. — здесь больше полезной информации.

Если использовать брус для каркаса естественной влажности, то произойдет его усадка, что повлечет за собой изменение линейных размеров, недопустимое для данного типа объектов.

Кроме того, чтобы повысить пожарную безопасность обязательно следует обработать древесину антипиритами, а также рекомендуется провести санацию антисептиками – для исключения возможности появления гнили или плесени.

Вас заинтересует эта статья — Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция.

После того как собран каркас его необходимо защитить и зашить с двух сторон. Чаще всего для этого используются панели OSB, которые обеспечивают также и стабильность конструкции – ее жесткость.

Так как вес каркас дома изготавливается из пиломатериалов разного вида, следует точно рассчитать его размеры и сечения для изготовления различных конструктивных элементов. Ошибки в расчетах приведут к снижению прочности и надежности дома и, следовательно, окажут отрицательное влияние и на долговечность.

Как построить каркасный дом своими руками, видео:

Проблема выбора утеплителя и материалов для отделки

Во многом высокие эксплуатационные свойства и уровень комфорта каркасных домов определяются правильным подбором материала, используемого для утепления конструкции. На современном строительном рынке представлен довольно большой выбор, но перед тем, как определить какой утеплитель лучше для каркасного дома, следует знать хотя бы о минимальных требованиях к нему, ведь на него возлагается достаточно ответственная роль.

Если строительство ведется по каркасно-щитовой технологии, то монтируемые конструкции уже имеют утеплитель и, как правило, установка дополнительного слоя не требуется. Во всех остальных случаях он необходим.

Главные требования к утеплителю:

  • низкий коэффициент теплопроводности;
  • огнестойкость;
  • экологичность;
  • противостояние слеживанию, особенно это важно для горизонтальных поверхностей, и деформации.

Максимально для этих целей подходят утеплители на основе минеральной ваты, при этом использовать можно как рулонный материал, так и плитный, правда, второй более удобен для проведения монтажных работ и имеет более высокие характеристики, но его стоимость выше.

В проведении отделочных работ как внутренних, так и наружных нет особых отличий от аналогичных мероприятий для строений, например, из кирпича. Для фасада можно использовать различные способы отделки: штукатурку, устройство навесного фасада, облицовку кирпичом или камнем и т. д.

Важно, выбирая материал для отделки, учитывать его вес, прежде всего, когда речь идет об облицовке кирпичом, который создаст дополнительную нагрузку на фундамент. Поэтому о том, как будет выглядеть фасад нужно думать до устройства основания дома.

По внутренней отделке никаких ограничений нет, интерьер можно выполнить в любом стиле. Часто стены внутри помещений обшиваются гипсокартоном, который и будет служить основой для нанесения декоративного покрытия.

Каркасные дома отзывы жильцов | odome

Несколько лет тому назад с запада пришла новая технология строительства – каркасные дома. Многие семьи стремятся построить свой дом, но вот решиться на нововведение не все готовы сразу и этому сопутствует много причин: технология очень молодая и к ней еще не сложилось полного доверия, мало специалистов, которые работают по данной технологии,  и еще одна немаловажная причина – весьма разнообразные отзывы жильцов, которые решились на строительство и прожили несколько лет в каркасном доме.

Каркас

Попробуем разобраться в практичности и целесообразности каркасных домов, их ресурсах, сроках эксплуатации, безопасности и  стоимости в сравнении с другими технологиями строительства.

Отзывы жильцов:

  • Каркасные дома, как правило, строятся из материала, который практически не горит, огонь вашему дому не угрожает.
  • Есть ложное мнение о том, что этот вид сооружений крайне ненадежен, он не способен выдержать сильного ветра и довольно быстро приходит в негодность. К счастью, отзывы жильцов каркасных домов говорят об устойчивости и прочности. Дома весьма крепкие и надежные. Их ресурс способен выдержать практические любые погодные условия. В Японии проводили эксперимент с каркасным домом из сип-панели (структурная изоляционная панель), который выдержал землетрясение силой в 7,5 баллов.
  • Экономичность строительства. Экономия на стоимости начинается с закладки фундамента. Такой дом не требует сильного ленточного фундамента, так как каркас дома весит совсем немного. Достаточно установить свайный фундамент, который дешевле и устанавливается за несколько дней. Далее, кто заказывает строительства домика, экономит на материалах. Владельцы подсчитали, что в среднем, на аналогичный кирпичный дом, они бы потратили на 50% больше.
  • Строительства каркасов возможно круглогодично и не требуется времени на «оседание» дома.
  • Легкий капитальный ремонт дома. Такие строения очень легко ремонтировать, так как стены и перегородки сделаны в основном из гипсокартона, владельцу не составит труда демонтировать стену и поменять проводку, утеплитель или заменить трубу. Как правило, в домах подобного рода, капитальный ремонт необходимо проводить каждые 30-50 лет и он не требует посторонней помощи.
  • Владелец получает совершенно ровные стены, которые легко шпаклевать.
  • Отличная теплоизоляция. По отзывам жильцов каркасных домов, затраты в зимнее время на отоплении, по сравнению с «классическими» домами, снижаются в два-три раза. А в летнюю погоду в таком доме будет не жарко.
  • Великолепная шумоизоляция. По словам жильцов именно за этот аспект они больше всего волновались, но на практике дом показал себя с лучшей стороны.
  • Возможность воплотить любые архитектурные формы и дизайн. Внешнюю отделку дома можно сделать на любой вкус и цвет, от деревянной до кирпичной облицовки. При этом внешняя отделка на каркасном доме легко меняется. Если вы изначально отделали дом сайдингом, то через год его можно демонтировать и сделать кирпичную облицовку.  А внутри дома возможны, по желанию владельца, полная перепланировка, если этого требуют обстоятельства, так как стены делают из гипсокартона. Из чердака можно сделать мансардную комнату, окна в таких стенах делаются удивительно просто, а старые закрываются аналогичным материалом.
  • Экономия времени. По различным отзывам владельцев, подобные дома строятся от 1-ого до 4-ех месяцев. И это с учетом внутренней отделки! Работы производят бригадой от 3 до 7 человек. Это так же экономит средства, выплачиваемые строителям.
  • Возможность демонтировать дом и перевести его в другое место. Каркасные дома, состоящие из панелей, скрепляются шурупами. И при необходимости, к примеру, вам не понравилась инфраструктура, не устроили соседи или просто предложили новый выгодный дачный участок, вы можете перевести дом. А это намного проще и экономичней, нежели строить новый коттедж.

    Каркасный дом

Безусловно, строительство каркасного дома, как показывает опыт жильцов – это выгодное вложение средств. Но и он не является идеальным. Какие же недостатки имеют каркасные дома согласно отзывам владельцев?

К ним можно отнести:

  • Владельцы домов говорят о прекрасной шумоизоляции. Стены спасают от шума улицы, но, к сожалению все, что происходит внутри дома – стуки, удары – хорошо слышны всем членам семьи.
  • Каркасные дома нуждаются в хорошей вентиляционной системе, ибо без нее дом не дышит и в нем может завестись плесень и сырость. Поэтому, при строительстве подобных домов, обязательно нужно позаботиться о качественной вентиляции.
  • Стены каркасника не смогут выдержать большого веса. Надо заранее продумать, что вы хотите повесить на стену. А мебель лучше планировать покупать на пол. Небольшие картины, монитор телевизора и зеркало – это приемлемые вещи для стен.
  • Иногда в отзывах жильцов каркасных домов можно встретить случаи, когда в стенах домов поселяются мелкие грызуны, которые живут в утеплителе. И дабы предотвратить эту мелкую неприятность, надо заранее подумать о санитарной обработке.
  • И, в конце концов, на что просят обращать внимание жильцы: может быть некачественная сборка домов по данной технологии. Так как именно от качества постройки будет зависеть ваш комфорт и радость проживания в каркасном доме.

Анализируя различные форумы, комментарии о строительстве по каркасной технологии, создается приятное впечатление. Жильцы в целом довольны. Их устраивает качество, время, затраченное на строительство, комфорт дома и потраченные деньги. И если бы им предложили строиться заново, то они бы не раздумывая, выбрали этот вариант!

Дачный домик по каркасной технологии

Похожие записи

Модульные дома для круглогодичного проживания отзывы жильцов

На чтение 20 мин. Опубликовано

Подскажите пожалуйста кто сталкивался с модульным строительством? И если есть опыт в этой сфере с удовольствием пообщаюсь. Хочу современные решения, чтоб можно было со временем добавлять модули. Нужны проверенные строители. Что хочу, фотки есть

Смотрите также

Комментарии 45

Как уже писали ниже товарищи реально — это СИП на винтовых сваях. Быстро и недорого. Размер дома выбирайте исходя из вашего бюджета и потребностей. А модульность пока из разряда новинок (до конца не обкатано и пока не массово, а значит дорого). На вас поэкспериментируют. Некоторым это нравиться. Но дом вещь не дешевая поэтому к экспериментам нужно подходить осторожно.

В интернете есть все проекты и инфа…Контейнеры крутите как хотите:))

dubldom.ru
Реально делают на производстве, качество обалденное, собирают на участке за один день.

homeguide.ru/dubldom_ivana_ovchinnikova/ может будет полезно. Но как по мне, за эти те же деньги проще или из СИП-панелей на заводе заказать по своему проекту, их тоже вроде как расширять потом можно. Либо каркасник делать. Дешевле выйдет мне кажется, чем модульные. А из контейнеров — одно дело найти дешевые Б/у контейнеры непросто, а другое — контейнеровоз, кран — тоже деньги немалые. А может ещё и участок расположен там куда не залезть на контейнеровозе. Вариантов много, а модульные — хоть и хорошая затея, но как-то цену лупят за них несоответствующую.

Согласен. Спасибо за комент

На форум хаусе видео есть про модульный дом, но цена немного кусачая)

То что на картинках монолитное и каркасно-монолитное. Делали нечто подобное, но поскромнее.

Симпатично. А есть что посмотреть?

Что именно интересует?

на фото торчащие это «Консоли»

Зачем какие-то конторы))) отделочников только надо) как хочешь верти их 😂 4-5 контейнеров морских и алга 😂😂😂

Вот то, что доктор прописал. Только кто это сделает в заводских устовиях и по приемлемым ценам с учётом дальнейшего расширения ( растущий дом)

Привозишь на участок, рисуешь окна — двери, далее пару мужиков с балгарками, далее установка окон и дверей, потом отделка внутри)))) ну, а патом манипулятор и как хочешь их верти, можно и в три, четыре этажа составить — но уже надо будет маломальский фундамент…
www.google.ru/search?q=%D…Q_AUICSgB&biw=480&bih=724

Вот то, что доктор прописал. Только кто это сделает в заводских устовиях и по приемлемым ценам с учётом дальнейшего расширения ( растущий дом)

Нужна поидее ни контора, а бригада отделочников и небольшая бригада по монолиту(фундаменту), думаю сами можете нарисовать и разместить контейнеры в нужной форме)))))

Зачем какие-то конторы))) отделочников только надо) как хочешь верти их 😂 4-5 контейнеров морских и алга 😂😂😂

А кстати мысль хорошая!

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Ну в целом примерно так. Если даже этот каркасик красиво, уютно, современно и грамотно оформить, эстетика тоже имеет важную роль, то в целом получиться очень хороший вариант для родителей.

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Не примите за попытку над вами посмеяться. Модульный дом — это красивое название для каркасника, якобы собранного на производстве, а не на участке. Якобы, потому, что в наших условиях это может быть только вариация на тему вагончик-бытовка. Если вам такой подходит — ок. Но домом называть я бы это не стал.

Это примерно, как приходить в салон Лада с фото вашего Рэнджа и спрашивать машину. Ну, примерно вот такую, как на фото, но не рэндж ровер… ну, четыре колеса, руль… в общем, вот на фото, но подешевле…
🙂 🙂 🙂
на фото дорогой вагончик в интересующем вас стиле. В лучшем случае модульный «дом» будет выглядеть примерно так.

Печальная бытовка))) сам занимаюсь бытовками, многие фирмы отказались от самодела- 2 перевозки и трещит по швам (продувается и разваливаеься потом), только контейнер, только хардкор 😂

Популярные во всем мире модульные дома принято считать фастфудом в сфере строительства: строятся они всего за пару дней или недель, а стать обладателем собственного дома с лужайкой, гамаком и свежим воздухом можно по цене однокомнатной квартиры. Таких домов под Минском уже немало. Но недавно недалеко от поселка Раубичи появился не самый типичный вариант стоимостью $80 000 без учета цены участка. За эти деньги можно построить просторный коттедж по проверенной временем технологии, но заказчик решил не следовать стандартам. И вот что получилось.

Модульный дом с названием SMUGA появился под Раубичами, сегодня он полностью построен и готов для жизни. Проект заказал молодой человек из Минска в подарок своим родителям, которые проводили на даче практически все лето. А теперь смогут окончательно переехать за город.

Со слов компании Zrobym.by, выполнявшей заказ, дом получился достаточно теплым, жить там можно будет круглогодично.

Каркас дома был установлен примерно за три недели, еще два месяца заняли отделочные работы. В качестве основания были использованы утепленные шведские плиты, основным материалом покрытия кровли был выбран алюминиевый фальц. Также архитекторы решили сделать большое панорамное остекление, а рядом с домом оставить большое дерево, растущее прямо посреди террасы.

— Архитектура получилась достаточно простой, традиционной: двухскатная крыша с привычными глазу свесами, прямоугольный каркас. В плане отделки мы постарались осовременить пространство, сделать много интересных акцентов, — рассказывает архитектор Алексей Кораблев. — Пространство получилось понятным и комфортным для жизни людей пожилого возраста.

Правда, дом было тяжело разместить на участке: хотелось сохранить существующие деревья и в то же время удобно расположить жилье.

Площадь дома составляет примерно 80 квадратных метров, столько же занимают террасы. На первом этаже находится спальня, просторная гостиная и кухня.

Небольшой второй этаж с низкими потолками предназначен для гостей.

— Заказчик хотел построить жилье как можно скорее и не разводить на участке полномасштабную стройку, поэтому мы и предложили собрать модульный дом. Экономить на материалах задачи не было, поэтому вышло далеко не бюджетно: вместе со всеми сетями (а все делалось с нуля) получилось около $80 000.

В отделке мы использовали кедр, практически всю мебель изготавливали на заказ, все делалось из действительно качественных стройматериалов. При проведении канализации и водопровода заказчик тоже покупал только самые дорогие материалы, решил не экономить и на фундаменте. Отсюда и складывается цена, — объясняет архитектор.

Сегодня модульные дома для Беларуси — не новинка, их делает не меньше десятка компаний. Обычно такое жилье обходится куда бюджетнее. Например, около полутора лет назад под Минском начали собирать дома из экопанелей, которые обходятся в $660 за квадратный метр. А в 2015 году компания «ДубльДом» представила жилье под ключ за $12 000—20 000.

Для справки: модульные дома собирают из экопанелей — утепленных блоков размером 2,5 метра в высоту и 0,6 или 1,2 метра в длину, толщина составляет 30 сантиметров. Сначала деревянный каркас каждой панели заполняют эковатой — это целлюлозный утеплитель, состоящий из переработанной бумаги с добавлением борной кислоты. Затем панель накрывают пароизоляционной пленкой (чтобы не пустить влагу в помещение, но дать ей возможность свободного выхода из дома наружу) и обшивают «дышащими» фибролитовыми плитами Green Board (древесная стружка и портландцемент). Домокомплект из нужного количества панелей доставляется на участок, где они устанавливаются на свайный фундамент с помощью подъемника, монтажной пены и шуруповерта. Процесс напоминает сборку детского конструктора.

Допустим, вам 40 лет, и жить в съёмной квартире или цыганским табором с дедушкой и двоюродной тетей до жути надоело, а накоплений хватает только на седан средней ценовой категории, пусть и из салона. Не обязательно думать, что жизнь – тлен: не так давно в Беларуси появились альтернативные пути решения проблемы. Речь не о типовом проекте мапидовской многоэтажки. Намного круче – собственный дом. Если у вас встает перед глазами классический коттедж, то нет, речь о модульных и каркасных домах. Другой вопрос – насколько белорусы готовы доверить свой «домашний уют» новинке? Разобраться, что же это такое, KYKY помогли архитекторы и создатели студии Zrobym Architects, Андрей Маковский и Алексей Кораблев. А также реальный владелец каркасного дома Игорь (пожелал не называть фамилию).

В чем отличие каркасного дома от обычных домов

В Скандинавии, Финляндии, Германии и США каркасное домостроение очень популярно. В Европе и Скандинавии эта технология вообще используется больше пяти веков: даже трех-четырехэтажные дома порой так строят. Но до Беларуси она дошла совсем недавно. Самым популярным строительным материалом для коттеджей у нас остается газосиликат. Это блоки белого цвета из ячеистого бетона на основе разных материалов (кварцевый песок, цемент, известь). Дальше углубляться не будем: KYKY пока что не строительный сайт. Модульные и каркасные дома делаются из дерева. Технология строительства одинаковая, но все же разница есть. Каркасный дом собирается на участке у заказчика, а модульный – в цеху, и потом его привозят на место. Из-за этого отличается время сборки. Если модуль могут сделать за месяц и за день поставить, то стройка каркасного дома занимает 4-5 месяцев.

$1,5 тысячи для ГАИ и другие особенности модуля

Модульные дома тоже собирают по-разному. Классический вариант – дом доставляют целиком на большегрузном авто или на вертолете. Правда, такой годится только для дач, считают эксперты-архитекторы: у него маленькая площадь и низкие потолки. С потолком ситуация вынужденная, из-за транспортного габарита: по правилам, перевозимый груз не должен быть больше четырёх метров от уровня дороги. Прицеп занимает метр – вот и остаётся только три метра в коньке крыши. Значит, под скатами около двух, а это ниже, чем в квартире. Можете, конечно, попытаться уговорить транспортировщика тихонько привезти дом к вам на участок ночью. В иных случаях придется соблюдать правила или доставлять на вертолете (что стоит денег). Еще вариант – согласовать перевозку с ГАИ дополнительно – прибавьте лишних две-три недели, полторы тысячи долларов, и смиритесь с тем, что рядом с вашим домом будет ехать милиция. Везите на здоровье.

Андрей и Алексей из Zrobym architects. Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Можно пойти другим путем. Ребята из Zrobym architects, например, привозят дом на участок панелями и на месте собирают. Вы скажете: так это же каркасник! Нет, каркасник возводится с нуля, а здесь все уже готово – просто надо собрать, как конструктор. Поэтому и потолок можно сделать выше – наши эксперты делают четыре с половиной метра в коньке, а дополнительное пространство используют как полуэтаж. Такая сборка на участке займёт где-то две недели.

У модульных домов есть ещё одна фишка. При определенной проектировке к дому, где уже живут люди, могут пристраиваться новые модули. Так что можно не переживать, что старшая дочь и младший сын в будущем не будут уживаться в одной комнате.

«А дом не развалится, как у поросенка Ниф-Нифа?» Вопрос с надежностью не стоит остро: в Беларуси нет землетрясений, ураганов или других серьёзных катаклизмов.

Хотя, бывает, крыши сдувает с домов, признаются архитекторы. Но здесь всё зависит от мастерства рабочего – если у него руки из того места, с домом всё будет в порядке.

Сколько белорусов живет в каркасных домах

Первые белорусские модули в основном покупали компании для коммерции – агротуризм, например. KYKY пытался найти жителей через фирмы-производителей – те только руками разводили: мол, не знают клиенты, о чем говорить, ведь только что построили или купили. Но нам удалось поговорить с человеком, который живет в каркасном доме – тридцатилетним Игорем, работающим в сфере энергоснабжения.

Игорь всегда мечтал о собственном доме. Он купил участок в пять соток (500 м2) под Дзержинском за $10 000, и в сентябре вместе с семьей (беременной женой, ребенком и тещей) переехал в новый дом.

До этого они ютились в панельной двушке. Возвращаться к каменным стенам Игорь не хотел, поэтому рассматривал деревянный дом. Хотел сруб, но понимал, что технологии уже «не те», и, пересмотрев кучу видео и форумов, остановился на каркаснике. Были у него и другие причины построить дом «не как все». «Все-таки под газосиликатный дом нужен более укрепленный фундамент. Следовательно, он должен быть больше – так что сразу идет экономия на материалах. После дом нужно утеплить – положить так называемую «шубу». Сейчас по строительным нормам блок должен быть толщиной 400 мм, утеплитель – 50 мм. В каркасном от этого «убегаешь» сразу же», – признается владелец дома.

Из чего делается все это чудо

Рассказ будет общим, и для модульного, и для каркасного дома, где абсолютно всё: стены, пол, крыша, дверные перегородки – это панели. Панели чаще всего делаются из сосны, иногда встречается лиственница. Стена – такой сэндвич с «начинкой». Вместо тостов – две панели (они, кстати, тоже называются «сэндвич»). «Начинка» – электрические кабели, утеплитель и деревянный каркас, который несёт все нагрузки на дом. Утеплители бывают разных видов, но всегда состоят из неких мелких частиц. Самый распространенный вид – минеральная вата или каменные волокна, считаются вредными для здоровья. Более экологичный и безопасный вариант – эковата или переработанная бумага. Кроме того, в ней есть борная кислота, которая препятствует горению. Поэтому в доме с таким утеплителем можно поставить хоть конвектор, хоть батареи, хоть камин.

Утеплитель и каркас закрываются панелями OSB или гринбордом – на выбор. OSB – это распространённый материал, сделанный из деревянной склеенной стружки. Собственно, из-за этих клеев он не экологичен: выделяет вредные фенолы. Если хотите чувствовать себя как в деревянном доме, то присмотритесь к гринборду, экологичному материалу из цемента и дерева. И микроклимат будет как в трушной избе из дерева, потому что гринборд пропускает влагу. Наконец, чтобы не поддувало в стыки, устанавливается ветрозащитная плёнка.

Можно ли оставить такой дом внукам

Ещё один насущный вопрос – сколько в этих домах можно жить? По белорусским нормативам все дома по сроку годности делятся на: от нуля до 50 лет, от 50 до 200 лет, и больше 200. По документам срок годности любого деревянного дома (модульного и каркасного в том числе) – 50 лет. Фактический же срок – около 80 лет. Это не значит, что дерево сгниёт, дом рассыплется в труху и вообще самоликвидируется. Это значит, что через 50-80 лет нужно будет сделать капитальный ремонт. При этом за любым домом нужно следить. Например, фасад нужно перекрывать пропиткой раз в пять лет – собственно, со штукатуркой традиционного деревянного дома было бы то же самое.

«У людей есть боязнь, что они получат что-то дешевое и временное, как дача. И через 15 лет можно будет его разобрать на костёр.

И даже гостей неудобно приводить – такое чувство, будто в коробке живёшь. Мы очень хотим исправить этот стереотип, сделать так, чтобы человек гордился своим домом, приводя кого-то в гости. Пусть он будет маленьким снаружи, но очень красивым и просторным внутри», – делится Андрей Маковский из Zrobym Architects.

На какой фундамент ставить каркасный дом

Здесь есть два варианта – попроще и посложнее. Самый популярный способ – ставить дом на сваи, которые в три раза дешевле обычного фундамента: для дома в 70 квадратов такой фундамент обойдётся $2-3 тысячи долларов. И модульный, и каркасный дом будет хорошо себя чувствовать на «ножках», потому что он лёгкий (дом от Zrobym architects, например, весит около шести тонн – в 2-3 раза меньше, чем дом из газосиликата). Сваи есть двух типов: винтовые и бетонные. В первом случае машина вкручивает металлический винт, и на них ставится деревянный или бетонный ростверк (верхняя часть фундамента, которая объединяет все столбы/сваи в одну конструкцию – прим. KYKY), а сверху – дом. Зато в случае чего винты можно выкрутить назад. Бетонные же сваи готовят таким образом: в сделанные отверстия заливают бетон. Но они дешевле металлических.

«Я всегда склоняю людей к свайному фундаменту: он дешевле и быстрее заливается. Да и каркасному дому не нужен более мощный», – рассказывает Андрей.

Если хочется чего-то посолиднее, или участок находится на болоте, ребята рекомендуют шведскую плиту – в этом случае под весь дом заливается бетонный фундамент толщиной в 50-60 сантиметров. Вариант по стоимости дороже, но у него есть свои плюсы. Внутри фундамента находятся коммуникации, поэтому они всегда в тепле. К тому же, у любого дома есть естественная усадка, и благодаря шведской плите он усаживается равномерно. Поэтому в доме не появятся трещины.

Во сколько обошелся дом, который построил Игорь

Лестница в доме Игоря

Человек по имени Игорь, который переехал с семьей в собственный дом, заказал каркас у компании «Современный каркасный дом». Строение сравнительно большое: около 100 квадратных метров – это этаж и мансарда. Почти за все, включая отделку, коммуникации, и крышу Игорь заплатил около $45 тысяч. Правда, надо было отдельно раскошелиться на фундамент (дом Игоря стоит на бетонных сваях) и получить технические условия на проведение коммуникаций. «Компания только фундамент залила, а с остальным сам разбирался», – говорит хозяин. Хоть каркасный дом возводится недолго, у Игоря из-за проблем с финансированием на все ушло три года. Зато он не живет в бесконечной стойке, как его знакомые.

На черновом полу у Игоря лежат OSB-плиты. «Да, говорят, OSB что-то выделяет, но с другой стороны, в мебели из ДСП тоже и клей, и опилки, и непонятно что. Я даже не задумывался, что должно быть что-то другое – поставил и все». Cнаружи дом покрыт тепловетрозащитными панелями и оштукатурен. «Был ещё вариант обернуть дом гидроветрозащитной пленкой (чтобы влага не проникала) и сделать фасад деревянным, но пришли к выводу, что штукатурные фасады нам нравятся больше». Внутри – мембранная пленка для пароизоляции. «Люди ведь дышат в доме, от кухни идут пары. Если в утеплитель проникнет вода, он осунется. А зимой вообще промерзнет, и в нем лед будет», – объясняет Игорь.

В доме установлены теплый пол и батареи. «В сентябре мы включили газ – начали потихоньку подтапливать. За три месяца на отопление, подогрев воды и готовку ушло около 300 кубов газа. То есть в месяц 100 кубов – это немного». В декабре, естественно, вышло больше – 240 кубов. К слову, с зимними морозами дом справляется отлично. «Энергоэффективность таких домов не пустой звук. Здесь очень тепло – это день и ночь по сравнению с квартирой, где мы жили. Нигде не свищет и не поддувает, плюс стеклопакеты стоят».

Могут ли быть проблемы с документами

Вообще нет. Ну, за редкими исключениями. Дом согласовывается по стандартной процедуре: нужен эскизный проект, разрешение на строительство и проектирование, а также свидетельство о госрегистрации земли. В исполкоме главный архитектор района утверждает, после предъявления всех бумаг вам за деньги делают схему генеральной застройки участка – пожалуйста, стройте.

Теперь к исключениям. Если вы хотите построить дом в пределах Минска, согласовать его будет сложнее. Нужно разрабатывать архитектурно-строительный проект. Нельзя исключать и классический вариант – чиновник хочет получить взятку за нестандартную стройку, а потому тупо не подписывает бумаги. В таком случае просите мотивированный отказ, где объясняется, по какому пункту закона «выпендривается» должностное лицо, и идти с ним к вышестоящему начальству.

Есть и третий вид бюрократического геморроя – дом могут признать недостаточным по площади. Такое, скорее, может возникнуть с модульным домом (опять же, из-за транспортировки). Дело в том, что у каждого помещения есть минимальная площадь. Например, кухня – 9 квадратов, гостиная – 13. Дом общей площадью стандартно по документам выходит где-то 40 квадратных метров. Многие модульные дома меньше – вот и возникают проблемы.

Нужно ли оно все-таки? Плюсы и минусы каркасных домов

Первый плюс: не нужно разводить долгую стройку (а это, как правило, продолжается бесконечно) и вникать во все нюансы.

Второй плюс: самый очевидный – стоимость. Средняя цена модульного дома – около $660 за метр. Каркасный дешевле – $600. Иногда их предлагают и за $400, но встает вопрос: что входит в эту стоимость? Нормальный дом для проживания за такие деньги не построишь, считает Андрей Маковский из Zrobym Architects. Ведь в комплект входит всё, кроме фундамента: коммуникации, отделка, окна. А фундамент – вещь индивидуальная. Прибавьте ещё стоимость участка (ценники разные в зависимости от места), наружных коммуникаций и забора – выйдет та же квартира в мапидовской панельке в Минске.

Третий плюс: энергоэффективность, то есть затраты дома на обогрев и электричество. То есть ещё за коммуналку будете меньше платить. Энергоэффективный дом тратит меньше 40 кВт в час на метр квадратный за отопительный сезон. Стандартный дом – в два раза больше.

Минусов в своём ценовом сегменте нет, считают архитекторы. Но если покопаться, можно найти

Минус первый: Родовое имение сделать не получится: 200 лет дом не простоит. Но в то же время мышление «построю дом на века, чтобы там жили правнуки» давно не характерно сегодняшним молодым людям. А то, что дома хватит на два поколения, – факт.

Минус второй: Если вы миллиардер (не рублевый), в каркасном доме не получится устраивать вечеринки, как у Гэтсби и демонстрировать свой достаток.

«В контексте экологичности и экономии энергоресурсов планеты модульные дома очень подходят. Но это глобальная философия, которая рано или поздно поменяет представление, как нужно строить. Хотя слово «строить» тут немного неуместно. Человек, условно, может заказать дом в интернете или пойти в магазин – и через две недели переехать», – подытоживает Андрей Маковский.

«Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: тепло и уютно»

Пытаюсь узнать о преимуществах и недостатках у Игоря. Но он говорит, что минусов в его доме нет: «Коль это мой дом, я как хозяин буду его хвалить: в нем тепло и уютно. Пришел с работы, надел тапочки – и ты дома, нет никакого дискомфорта. Я считаю, что человек должен жить на земле, где всегда свежий воздух, и можно выйти к себе во двор с кружкой кофе или чая, посидеть или походить по лужайке. В квартире так не сделаешь. Если что – на этот дом есть гарантия в пять лет. Тем более, мне из компании периодически звонят и спрашивают, как дела, нет ли проблем».

Легкая сталь или пиломатериал — какой вариант обрамления лучше?

Если вы планируете построить дом, возможно, ваше исследование привело вас к легкой стали (LGS) — постепенно появляющейся альтернативе деревянному каркасу. Он прочный, долговечный, негорючий, гибкий по конструкции и отлично справляется со стихийными бедствиями. Тем не менее, LGS изо всех сил пытается завоевать популярность в качестве материала для жилищного каркаса, отчасти из-за его высокой стоимости и низкого теплового сопротивления.

Если вы решаете, стоит ли строить дом из проверенной древесины или инвестировать в потенциально более качественную, но более дорогую LGS, рассмотрите следующие вопросы:

  1. Какой материал более прочный?
  2. Что лучше работает при землетрясениях, пожарах и наводнениях?
  3. Что поможет мне снизить затраты на электроэнергию?
  4. Что дешевле и быстрее устанавливается?
  5. Какой из перечисленных выше факторов для меня наиболее важен?

Эти ключевые факторы принятия решений описаны ниже.

1. Долговечность древесины

Долговечность древесины обусловлена ​​способностью согласовывать содержание влаги с содержанием влаги в окружающем воздухе. Даже пропитанное водой дерево может сохнуть без проблем, пока вода стекает. Эта способность поглощать и отдавать влагу позволяет дереву хорошо работать в климате с высокой относительной влажностью.

Хотя в правильных условиях древесина способна выделять влагу, она может серьезно пострадать, если вода впитает ее в течение длительного времени.Плесень может образовываться и распространяться, вызывая гниение древесины. Недавние трагедии в Беркли и Фолсоме являются яркими примерами структурных повреждений, вызванных длительным воздействием влаги на деревянные элементы.

Термиты — еще один враг деревянных построек. Содержащаяся в древесине целлюлоза привлекает подземных вредителей, и, попав внутрь дома через различные щели, они атакуют любой деревянный предмет на своем пути. По оценкам Министерства сельского хозяйства США (USDA), термиты ежегодно наносят материальный ущерб на сумму более 2 миллиардов долларов.

Несмотря на эти недостатки, деревянные рамы могут служить долго. Возьмем, к примеру, дом Фэрбенкс. Построенный в Массачусетсе около 1641 года, этот дом все еще стоит и является старейшим деревянным каркасным зданием в Соединенных Штатах. Многие дома, построенные из устаревших каркасов воздушных шаров в конце 19-го века, все еще существуют.

LGS

С точки зрения долговечности сталь имеет преимущество перед деревом. Неорганическая природа стали защищает ее от плесени, гнили и вредителей.Сталь непористая, поэтому не может накапливать воду и не подвержена деформации, усадке и растрескиванию из-за влажности. Тем не менее, воздействие воды и соленого воздуха может привести к коррозии элементов LGS, поэтому необходимо принимать соответствующие меры по защите от коррозии.

2. Сейсмические характеристики

Дерево — прочный материал, и в нормальных условиях деревянный каркас передает вертикальные нагрузки по стойкам на бетонный фундамент под ним. При землетрясении на конструкцию начинают действовать горизонтальные нагрузки; во избежание обрушения его необходимо закрепить соответствующими боковыми усилениями.Боковое крепление может быть достигнуто путем прикрепления деревянных структурных панелей, прикрепленных к каркасу, для образования стен со сдвигом, также доступны другие варианты, включая сборные стены со сдвигом.

LGS

Гибкость конструкции стали — главное преимущество, когда речь идет о сопротивлении боковым нагрузкам. Там, где варианты сейсмостойкости деревянных рам обычно ограничиваются стенами, работающими на сдвиг, рамы LGS предоставляют инженерам множество альтернатив. К ним относятся крестообразные распорки с плоскими лентами, фанера и стальная обшивка.

3. Огнестойкость древесины

В настоящее время сосна, пихта и ель являются предпочтительными породами деревьев при строительстве деревянных каркасов. Недорогие и легкие, эти виды экономичны и просты в обращении при установке. К сожалению, их мягкая древесина быстро воспламеняется и распространяет пламя быстрее, чем тяжелые лиственные породы, когда-то популярные в деревянных каркасах.

Чтобы предотвратить возгорание деревянных конструкций, в конструкцию должны быть включены огнестойкие материалы, такие как огнестойкие гипсовые плиты, а также спринклерные системы, соответствующие выходы и пути выхода.

LGS

Воспламеняемость стали препятствует распространению огня, что является важным элементом безопасности, отсутствующим в деревянных рамах.

Хотя сталь не горит, она начинает терять прочность после воздействия температур выше 550 ° F. Пожары в жилых домах достигают отметки 1100 ° F, при которой сталь сохраняет только 50% от своего нормального предела текучести. Без надлежащей защиты стальная рама прогнется и рухнет. Чтобы предотвратить такой сценарий, необходимо использовать огнестойкие материалы для защиты рамы от прямого воздействия огня.

Дизайн Эверест

4. Ущерб от наводнения

Дерево

Так как древесина образует плесень, гниет, коробится и дает усадку при длительном замачивании в воде, при строительстве в зонах, подверженных затоплению, следует применять меры защиты от наводнений. Нанесение водоотталкивающей краски на каркас, использование изоляционных плит из пенополистирола (XPS) и распыление высокоплотного пенопласта с закрытыми порами в ниши для стоек — все это эффективные меры для предотвращения или уменьшения повреждений деревянного каркаса здания от наводнения.

LGS

Оцинкованная сталь имеет защитное цинковое покрытие, которое действует как барьер для влаги. Это покрытие дает оцинкованной стали неоспоримое преимущество перед деревом, делая ее практически непобедимой в условиях наводнения.

Предостережение заключается в том, что качество защиты, которую предлагает гальванизация, зависит от толщины покрытия и условий окружающей среды. Оцинкованная сталь, подверженная воздействию соленого воздуха, кислот, сильных щелочей и длительного пребывания в воде, со временем может потерять цинковое покрытие и начать коррозию.В таких неблагоприятных условиях долговечность стали может быть увеличена за счет антикоррозионного покрытия, нанесенного поверх цинкового покрытия.

5. Энергоэффективность

Тепловые мосты — это процесс, при котором тепло выходит из замкнутого пространства через материал, минуя изоляцию.

Химические свойства стали

делают ее отличным мостом холода. Его электроны свободно перемещаются, и когда они получают энергию за счет воздействия тепла, они начинают быстро вибрировать и передавать энергию соседним электронам.

Сталь отводит тепло с гораздо большей скоростью, чем древесина, и резко снижает общую R-ценность стены без дополнительной изоляции и специальной конструкции сборки.

Чтобы предотвратить потерю тепла в стеновой конструкции из легкой стали, с внешней стороны стоек следует положить жесткую изоляционную плиту вместе с гипсокартоном. Это удерживает шпильки на теплой стороне изоляции и предотвращает утечку тепла.

Выполнение предписывающих требований к R-значению намного проще с деревянной рамой благодаря непроводящей природе древесины.Поскольку теплопередача зависит от молекул, которые колеблются и сталкиваются друг с другом, пористые материалы, в том числе древесина, плохо проводят тепло. При типовой сборке деревянного каркаса нет необходимости утеплять каркас здания.

6. Затраты

Низкая стоимость пиломатериалов — основная причина, по которой деревянные каркасы популярны, несмотря на все их недостатки.

В исследовании, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США, было построено три пары домов.Каждая пара была идентична, за исключением материала каркаса — у одного дома был деревянный каркас, у другого — легкий стальной. Исследование пришло к выводу, что стоимость дома со стальным каркасом была на 14,7% больше, чем стоимость дома с деревянным каркасом. В эксперименте не учитывалась дополнительная изоляция, необходимая для стального каркаса.

7. График

Время — деньги, и продолжительность графика проекта может иметь прямое финансовое влияние как на владельца, так и на застройщика.Несмотря на многие заявления о том, что сталь устанавливается быстрее, чем древесина, необходимо учитывать все переменные, влияющие на время монтажа, прежде чем принимать такие утверждения как факт.

Одной из этих переменных является знакомство установщика с рамками LGS, поскольку неквалифицированным разработчикам может потребоваться больше времени для завершения своей фазы проекта. В настоящее время сталь не пользуется популярностью в каркасе жилых домов на одну семью, и не у всех домостроителей есть опыт работы с ней. Кроме того, несмотря на то, что сталь легче и требует меньшего количества подготовки на месте, сроки изготовления стали непредсказуемы, что зависит от доступности и сложности конструкции.

Заключение

Как материал для каркаса, LGS по многим параметрам превосходит пиломатериалы. Он не образует плесень, не гниет и не измельчается термитами, как древесина. Прочность и универсальность конструкции делают ее отличным материалом для каркаса в зонах, подверженных сейсмической активности, а ее превосходная прочность защищает сталь от повреждений при наводнении. Несмотря на более высокую стоимость, высокое отношение прочности стали к массе означает, что шпильки могут располагаться на расстоянии 24 дюйма вместо 16, что приводит к экономии материалов и рабочей силы.

Но у стали есть и недостатки. При пожарах его воспламеняемость, вероятно, компенсируется тенденцией к потере прочности и деформации при высоких температурах. Из-за этого свойства некоторые пожарные депо ограничивают свои усилия по тушению пожара снаружи здания, когда становится известно, что оно имеет стальной каркас.

Низкие характеристики стали по сопротивлению теплопередаче — еще один недостаток, который дает материалу плохую репутацию. Это часто является препятствием для владельцев, желающих ограничить потребление энергии, и тех, кто беспокоится о своих счетах за отопление и охлаждение.

Вместе с более высокими первоначальными затратами эти факторы создают препятствие для внедрения стали в основное жилое строительство. На данный момент древесина продолжает доминировать на рынке благодаря своей низкой стоимости, доказанной прочности и долгой истории использования в качестве материала для изготовления каркасов.

Как мы можем помочь

Если вы не уверены, какой материал обрамления больше подходит для вашего проекта, Design Everest может вам помочь. Наши инженеры могут оценить ваши дизайнерские замыслы и предложить экономичное решение для каркаса.

Если вы выберете пиломатериал или LGS в качестве материала для каркаса, наша команда будет сотрудничать с вашим архитектором и всеми соответствующими специалистами, чтобы предоставить конструктивный дизайн, который будет работать с вашим зданием.

Если вы готовы обсудить свой проект, позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и расценки. Мы также можем сразу же связать вас с профессиональным инженером или дизайнером для виртуальной консультации или виртуального выезда!

Жилые дома на полюсе | Дома с каркасом на столбах

Постройте дом своей мечты с помощью Lester Buildings

Каркасная конструкция

Lester Buildings очень универсальна и идеально подходит для строительства невероятно красивых домов.В дополнение к традиционному дизайну дома, у некоторых людей есть большие магазины с примыкающими к ним меньшими жилыми помещениями. Живи, работай и играй в одном здании!

ЖИЛОЙ ПЛАН

Ниже приведены некоторые планы жилых домов, которые предлагает Лестер. Щелкните ссылки, чтобы узнать о них больше и скачать планы.






Воспользуйтесь нашим Контрольным списком строительного проекта, чтобы помочь вам управлять своим бюджетом на протяжении всего проекта и убедиться, что вы учитываете все затраты на строительство.

Загрузить контрольный список

«У нас очень много пешеходов, идущих мимо [нашего нового дома у озера] … Когда мы находимся на улице, люди делают комплименты дому, и если мы предлагаем показать его изнутри, они ухватываются за этот шанс. В хорошие выходные мы будем проводить 3 или 4 пошаговых руководства… Без знаний и указаний нашего продавца Лестера мы не смогли бы этого сделать. У него были отличные идеи стиля и функциональности. Он помог нам построить дом, который будет в нашей семье надолго… У нас есть домик рабочего у озера, который получает больше комплиментов, чем дома за миллион долларов на самом озере.”

— Джон Дж., Пр. 606116

ЖИЛОЙ ФИНАНСИРОВАНИЕ

New Century Bank — независимый финансовый партнер , специализирующийся на ремонте каркасных домов. Lester Building Systems не связана с New Century Bank.

New Century Bank финансирует несколько типов каркасных жилых домов, включая барндоминиумы, бараки, сараи, дома для магазинов и сараи.

New Century Bank
2815 Anderson Ave. Manhattan, KS 66502-2849
www.NewCenturyBankNA.com

Контактное лицо: Алан Лирц, президент
785-532-9066 или [адрес электронной почты защищен]
(Вам было отправлено упоминание «Lester Buildings»)

Листовка о финансировании New Century Bank (pdf)
Заявление на получение ссуды на строительство (заполняемое PDF)


КРАСИВЫЙ, УНИВЕРСАЛЬНЫЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ Пост-каркасная конструкция Lester Buildings предлагает открытую планировку этажей и безграничные индивидуальные возможности для создания красивого, теплого жилого пространства, которое уникально для вас.Любой элемент интерьера или экстерьера, который обычно встречается в традиционном доме, может быть включен в дом-амбар Lester Buildings. Нет необходимости полагаться на внутренние стойки или несущие стены в качестве структурной опоры. Здания на опорах Lester Buildings допускают свободный пролет шириной до 120 футов. Можно построить дом своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

«Я доволен продуктом и мастерством изготовления нашей кабины. Наши ожидания оправдались, а потом превзошли этот проект! Я очень рекомендую Lester Buildings всем, кто рассматривает строительный проект.Наш опыт не мог быть более позитивным ».

— Рион Р., пр.270116

ДРУЖЕСТВЕННЫЙ БЮДЖЕТ

По сравнению с домом с традиционным каркасом, оплата труда и материалов для дома с каркасом Lester Buildings обычно ниже. Поскольку нет необходимости во внутренних стойках или несущих стенах, добавление или удаление стен или даже добавление второго этажа (в зависимости от высоты каркаса) намного проще и экономичнее, чем в традиционном доме. Добавление дополнительных приспособлений, таких как крыльцо или гардеробная, возможно без существенного увеличения общей стоимости.Самое приятное то, что со временем содержание стали в обслуживании станет меньше по сравнению с традиционным сайдингом и асфальтовой или кедровой черепицей.

ECLIPSE ROOF SYSTEM ™

Красота сочетается с функциональностью. Запатентованная * Lester Buildings Eclipse Roof System, продуманно спроектированная с непревзойденной привлекательностью для бордюров, прочная и гладкая, без протечек. Красивая обрешетка перекрывает ребра крыши, скрывая винты и делая ее водонепроницаемой. Идеальный выбор для дома вашей мечты!

* США. Патент № 9,127,451 B1 | Патент Канады №2 901 202

ПОСЛЕДНЯЯ ПОСТРОЕНА

Опираясь на пожизненную структурную гарантию, дома-сараи Lester Buildings спроектированы и построены так, чтобы служить им всю жизнь.

БЫСТРОЕ, ЭФФЕКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Каркасные дома Lester Buildings возводятся намного быстрее, чем традиционные дома, потому что фундамент или подвал не требуется. Стальная кровля и сайдинг также наносятся быстрее, чем традиционные экстерьеры дома.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ

Дома-амбары Lester Buildings легко утеплить.Они обеспечивают лучшую энергоэффективность, чем традиционные дома, поскольку в них меньше тепловых разрывов. Конструкция является гибкой, чтобы приспособить к любому типу изоляции или системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

НАЧАЛО РАБОТЫ

Сначала ознакомьтесь с требованиями правил зонирования и строительства для города и округа, где будет построено ваше жилое здание. Убедитесь, что ваша собственность зонирована под ваш каркасный дом Лестера. Затем подготовьте предварительный план дома, когда поговорите с представителем Лестера.В Интернете доступно множество ресурсов, которые помогут вам найти идеальный план здания.

ВЕБ-САЙТЫ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ЭТАЖЕЙ:

Room Sketcher
Floor Planner
Gliffy
SketchUp

Lester Buildings или один из его дилеров возьмет на себя строительство внешней части (оболочки) вашего опорного здания, чтобы обеспечить его конструктивную прочность и долговечность. Многие дилеры Lester могут выступать в качестве генерального подрядчика под ключ и выполнять ваш проект от начала до конца. Процесс Лестера позволяет вам сделать это самостоятельно или нанять подрядчиков по отделке по вашему выбору.

Посетите нашу фотогалерею, чтобы увидеть примеры наших жилых зданий на полюсе.

Жилые и каркасные дома Вместимость

Из соображений безопасности, связанных с правилами пожарной безопасности и физической структурой наших многоквартирных и деревянных каркасных домов, максимальная вместимость была определена для каждого дома совместно с Комиссией по пожарной безопасности на основе квадратных футов общих частей.В приведенной ниже таблице перечислены новые максимальные мощности по местоположению. Вместимость для мероприятий, утвержденных при регистрации вечеринки Woodframe, может иногда превышать максимальную вместимость, указанную ниже:

) ) ) ) ) )
Вместимость квартиры
Номер дома Квартира / улица Общая вместимость
Апартаменты Fauver 10
Малоэтажные апартаменты 12
240 Court Street Unit 1 5
240 Court Street Unit 2 11
240 Court Street Unit 3 14
240 Court Street Unit 4 22
240 Court Street Unit 5 16
240 Court Street Unit 6 14
240 Court Street Unit 7 12
267A Корт-стрит, 23
267B Корт-стрит, 21
267C Корт-стрит, 15
65A Жемчужная улица (индекс 22
65B Жемчужная улица (индекс 22
65C Жемчужная улица (индекс 22
1A Виноградная улица (индекс 20
1B Виноградная улица (индекс 17
Виноградная улица (индекс 18
) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )
Вместимость деревянной рамы
Номер дома улица (индекс Общая вместимость
9 Brainerd Avenue 27
11 Brainerd Avenue 27
18 Brainerd Avenue 19
20 Brainerd Avenue 19
27 Brainerd Avenue 28
32 Brainerd Avenue 13
38 Brainerd Avenue 12
39 Brainerd Avenue 10
47 Brainerd Avenue 18
49 Brainerd Avenue 23
40 Brainerd Avenue 12
57A Brainerd Avenue 17
57B Brainerd Avenue 7
128A Церковная улица (индекс 16
128B Церковная улица (индекс 16
140A Церковная улица (индекс 12
140B Церковная улица (индекс 20
140C Церковная улица (индекс 11
148A Церковная улица (индекс 22
148B Церковная улица (индекс 26
148C Церковная улица (индекс 22
148D Церковная улица (индекс 27
162A Церковная улица (индекс 20
162B Церковная улица (индекс 17
162C Церковная улица (индекс 31
200 Колледж-стрит, 23
264A Корт-стрит, 27
264B Корт-стрит, 26
105 Кросс-стрит, 19
107 Кросс-стрит, 19
109 Кросс-стрит, 21
113 Кросс-стрит, 21
115A Кросс-стрит, 21
115B Кросс-стрит, 21
125 Кросс-стрит, 8
127 Кросс-стрит, 20
131 Кросс-стрит, 19
142 Кросс-стрит, 23
146 Кросс-стрит, 18
168 Кросс-стрит, 20
170 Кросс-стрит, 12
182 Кросс-стрит, 24
190 Кросс-стрит, 24
202 Кросс-стрит, 20
220 Кросс-стрит, 21
224 Кросс-стрит, 20
2 проспект Фонтанов 18
6 проспект Фонтанов 24
7 проспект Фонтанов 17
10A проспект Фонтанов 23
10B проспект Фонтанов 24
14 проспект Фонтанов 25
15 проспект Фонтанов 18
19A проспект Фонтанов 20
19B проспект Фонтанов 17
19C проспект Фонтанов 21
20A проспект Фонтанов 23
20B проспект Фонтанов 23
20C проспект Фонтанов 23
24 проспект Фонтанов 16
25A проспект Фонтанов 25
25B проспект Фонтанов 25
29 проспект Фонтанов 17
30 проспект Фонтанов 15
34 проспект Фонтанов 23
35 проспект Фонтанов 20
40 проспект Фонтанов 21
41 проспект Фонтанов 18
42 проспект Фонтанов 14
43 проспект Фонтанов 20
46 проспект Фонтанов 18
51 проспект Фонтанов 18
56 проспект Фонтанов 28
57 проспект Фонтанов 18
58 проспект Фонтанов 24
63 проспект Фонтанов 24
64 проспект Фонтанов 21
69A проспект Фонтанов 17
69B проспект Фонтанов 8
72 Хай-стрит, 19
107 Хай-стрит, 28
124A Хай-стрит, 26
124B Хай-стрит, 21
136A Хай-стрит, 29
136B Хай-стрит, 2
136C Хай-стрит, 19
146A Хай-стрит, 23
146B Хай-стрит, 24
146C Хай-стрит, 21
35 Домашний проспект 20
37 Домашний проспект 23
43A Домашний проспект 20
43B Домашний проспект 18
44 Домашний проспект 23
48 Домашний проспект 33
49 Домашний проспект 16
52 Домашний проспект 20
53A Домашний проспект 8
53B Домашний проспект 11
54 Домашний проспект 16
55 Домашний проспект 19
59A Домашний проспект 20
59B Домашний проспект 20
60 Домашний проспект 14
63A Домашний проспект 20
63B Домашний проспект 20
66 Домашний проспект 25
72A Домашний проспект 21
72B Домашний проспект 21
73 Домашний проспект 20
77 Домашний проспект 20
81A Домашний проспект 14
81B Домашний проспект 9
84 Домашний проспект 26
85 Домашний проспект 19
88 Домашний проспект 34
9 Huber Avenue 23
102 Ноулз Авеню 19
118 Ноулз Авеню 18
122A Ноулз Авеню 34
122B Ноулз Авеню 38
126A Ноулз Авеню 28
126B Ноулз Авеню 28
134 Ноулз Авеню 27
22 Lawn Avenue 21
45 Lawn Avenue 25
55A Lawn Avenue 19
55B Lawn Avenue 14
71 Lawn Avenue 18
76 Lawn Avenue 28
73A Lawn Avenue 30
73B Lawn Avenue 30
79 Lawn Avenue 16
80 Lawn Avenue 17
82 Lawn Avenue 28
86A Lawn Avenue 18
86B Lawn Avenue 18
96A Lawn Avenue 21
96B Lawn Avenue 20
97 Lawn Avenue 18
1 Длинный переулок (индекс 26
29 Miles Avenue 21
42 Miles Avenue 22
59 Жемчужная улица (индекс 15
63 Жемчужная улица (индекс 27
203A Сосновая улица (индекс 18
203B Сосновая улица (индекс 18
207A Сосновая улица (индекс 18
207B Сосновая улица (индекс 17
211A Сосновая улица (индекс 15
211B Сосновая улица (индекс 15
215A Сосновая улица (индекс 16
215B Сосновая улица (индекс 17
223 Сосновая улица (индекс 26
231C Сосновая улица (индекс 25
231B Сосновая улица (индекс 25
231A Сосновая улица (индекс 25
235 Сосновая улица (индекс 10
239A Сосновая улица (индекс 19
239B Сосновая улица (индекс 23
251A Сосновая улица (индекс 23
251B Сосновая улица (индекс 22
260 Сосновая улица (индекс 23
261A Сосновая улица (индекс 15
261B Сосновая улица (индекс 16
265 Сосновая улица (индекс 20
266 Сосновая улица (индекс 37
269 Сосновая улица (индекс 17
273 Сосновая улица (индекс 17
277 Сосновая улица (индекс 19
5 Виноградная улица (индекс 19
7 Виноградная улица (индекс 18
9 Виноградная улица (индекс 21
11 Виноградная улица (индекс 19
19 Виноградная улица (индекс 17
21 Виноградная улица (индекс 18
23A Виноградная улица (индекс 16
23B Виноградная улица (индекс 15
151 Виноградная улица (индекс 29
159 Виноградная улица (индекс 18
163 Виноградная улица (индекс 27
167 Виноградная улица (индекс 15
171A Виноградная улица (индекс 18
171B Виноградная улица (индекс 17
2 Уоррен улица (индекс 21
4 Уоррен улица (индекс 13
6 Уоррен улица (индекс 11
8 Уоррен улица (индекс 20
12 Уоррен улица (индекс 12
14A Уоррен улица (индекс 33
14B Уоррен улица (индекс 27
14C Уоррен улица (индекс 27
202 Вашингтонская улица (индекс 50
346 Вашингтонская улица (индекс 21
255A Уильям-стрит ( 25
255B Уильяма улица (индекс 14
255C Уильям-стрит ( 18
259A Уильяма улица (индекс 25
259B Уильям-стрит ( 11
259C Уильям-стрит ( 12

Custom Pole Barn Houses & Metal Building Homes

ЧТО ТАКОЕ ДОМАШНИЙ ДОМ?

Колокольный сарай (г.k. металлический дом) — жилой дом, в котором используется каркасная конструкция. Столбы можно вбить в землю или закрепить над землей. Столбы поддерживают фермы и крышу (в обычных домах стены поддерживают крышу). Таким образом, ваш дом из столбов не будет иметь несущих стен и даст вам свободу дизайна с широким открытым пространством для начала.

При проектировании сарая на столбах у вас есть большая гибкость во внутреннем устройстве помещений.Открытую планировку можно адаптировать к любым требованиям домовладельца.

Несмотря на то, что в большинстве домов с металлическими зданиями для наружных стен и крыши используется сталь, у вас может быть дом-сарай с обычным сайдингом и крышей, которые будут соответствовать любому другому дому в вашем районе. В домах-сараях на столбах обычно используется деревянный или металлический сайдинг, но вы также можете использовать каменные или цементные панели, но это может потребовать дополнительных структурных изменений.

Амбары

Pole также отлично подходят для использования в качестве гаражных гостевых домов, школ, церквей, хоккейных площадок, а также торговых, офисных или складских помещений для предприятий.

Преимущества
  • Простая подготовка места
  • Обширные варианты дизайна и возможности
  • Доступность для снижения затрат на рабочую силу и материалы
  • Более быстрое строительство по сравнению с обычными домами
  • Прочность при сильном ветре и сильном снегопаде
  • Повышенная энергоэффективность по сравнению с обычным корпусом
  • Общие затраты от строительства до обслуживания ниже

СКОЛЬКО ОНИ СТОИМОСТЬ?

Как и обычные дома, стоимость дома из металла будет зависеть от множества различных факторов.Металлические строительные дома дешевле, чем строительство обычного дома на заказ, с аналогичной или большей широтой с планами и проектами дома с сараем из столбов. По сравнению с домом традиционной постройки, дом с каркасом Sherman Builders стоит меньше труда и материалов. Добавление дополнительных приспособлений часто легко и доступно без значительного увеличения общей стоимости и меньших затрат на поддержание внешнего вида.

БЫСТРЫЕ В КОНСТРУКЦИИ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ В СОБСТВЕННОСТИ

Процесс строительства сарая на столбах проще и быстрее, чем строительство стандартного дома.Тем не менее, вам все равно нужно будет нанять подрядчика или строителя, который возьмет на себя процесс строительства, и поэтому Sherman Builders здесь, чтобы помочь вам. Каркасные дома Sherman Builders возводятся быстрее, чем традиционные дома. Стальная кровля и сайдинг также наносятся быстрее, чем обычные дома.

НАЧАЛО РАБОТЫ

Сначала ознакомьтесь с требованиями правил зонирования и строительства для города и округа, где будет построено ваше жилое здание.Убедитесь, что ваша собственность зонирована для вашего дома из металлических конструкций Sherman Builders. Затем подготовьте предварительный план дома, когда поговорите с представителем Sherman Builders. В Интернете доступно множество ресурсов, которые помогут вам найти идеальный план здания.

Ознакомьтесь с планами домов Pole Building >>

ВЕБ-САЙТЫ И ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПЛАНИРОВАНИЯ ЭТАЖЕЙ

Как японский дом Sekisui может изменить каркас в США: от быстрой сборки к боковой нагрузке

Восемь морских контейнеров прибыли в порт Лонг-Бич в Южной Калифорнии и начали таможенную очистку 9 и 10 мая этого года — каждый стандартного размера: 8 футов в ширину, 8 ½ футов в высоту и 20 футов в длину.Контейнеры были упакованы на заводе в Канто, к северу от Токио, предприятии, которое производит полу-нестандартную линию домов SHAWOOD от Sekisui House как для Японии, так и для международных рынков.

Все восемь были заполнены. Свободных мест было буквально ноль, каждая из которых была забита сотнями тщательно переплетенных и упакованных деревянных стоек и балок, некоторые из которых весили до 2000 фунтов. По замыслу, каждая из них должна была разгружаться в определенном последовательном порядке после приземления на распределительном предприятии BMC в Северном Лас-Вегасе.

Эта последовательность соответствовала еще более грандиозному дизайну раскраски по номерам. Когда каждая отдельно упакованная группа строительных элементов вышла из одного из транспортных контейнеров, команда, разгружающая контейнеры, отметила, что на каждом из них был номер. Каждое число, в свою очередь, соответствовало одной позиции на чертеже дома, которая, кроме того, была привязана к технической документации, где каждая из частей и частей дома была произведена с фабрики Канто в Японии и должна была пройти 3000 миль до своего надлежащего места. место в 5400-футовой структуре с точностью до миллиметра в новом доме Chōwa — Living In Balance.

Набор деталей, дополнений к информационному моделированию зданий, возможно, в его наиболее передовом применении в жилом односемейном строительстве…

  • … Для дома площадью почти 6000 квадратных футов, который никогда раньше не строился.
  • … для дома, технологии ограждения и строительства которого никогда ранее не применялись на рынке США.
  • … для здания, с которым команда строителей никогда раньше не сталкивалась, но которое они завершили от «палки в воздухе» до начала заклепки крыши за восемь с половиной дней, не считая пары дней, потерянных из-за задержек из-за сильного ветра.

Если члены бригады будут действовать в соответствии с указаниями по номерам и подготовить каждый кластер, следуя надлежащему порядку в распределительном центре, они могут переправить предварительно спроектированные материалы — запатентованную стойку и балку из помещения Канто Sekisui House — в Sekisui. Операционная единица дома Строительная площадка Woodside Homes в районе Talon Ridge района Summerlin Master Planned Community в районе Лас-Вегаса, точно в порядке сборки на месте.

К тому времени, как грузовики BMC прибыли на строительную площадку, Лот 17897 на Хоукай-лейн, в Саммерлинс-Тэлон-Ридж, и бригады — под руководством специалиста по строительной площадке Sekisui House Сигэёси Моришимы и менеджера строительного отдела Шотаро Кумазава — отгружали первую партию груза. Местные американцы, в основном говорящие по-испански, члены съемочной группы знали, что эта работа будет отличаться от всего, что они делали раньше.

«Это дом по индивидуальному заказу, и опыт наших бригад до этого момента заключался в создании примерно 100% объема производства, гораздо меньших и более простых домашних конструкций», — говорит Руди Кастро, менеджер по маркетингу в Las Vegas BuildWithBMC. «Наши ребята никогда раньше не делали ничего подобного, но с помощью члена японской команды и того, как эти материалы были маркированы, они уловили суть и собирали части в течение пары часов».

Те, кто руководил проектом, чьи индивидуальные строительные ограждения с элементами комплекта никогда раньше не собирались точно таким образом в Соединенных Штатах, пришли в голову руководителям проекта три очевидных осознания, прошли путь от фундамента до начала монтажа гвоздей на крыше за восемь с половиной дней. , с шестью рабочими и двумя членами японской команды, которые управляют процессом:

  1. Нет дисковых пил. Никакой резки на месте не потребовалось, так как каждая структурная деталь была предварительно построена в цифровом виде, а затем физически на заводе в Канто, Япония.
  2. Трехъязычный сайт вакансий. На сайте говорят на английском, японском и испанском языках, и, несмотря на то, что многие общие термины и толкования «теряются при переводе», идеально переведено, как следовать цифровой маркированной системе позиционирования, ориентации, закрепления и соединения каждого поста. в заранее определенном месте и ориентации (бренд SHAWOOD неизменно обращен к передней части здания — подумайте о масштабном проекте Ikea — и каждая балка идеально вписывается в то место, где она была спроектирована, спроектирована и обработана на заводе с точностью до миллиметра в Японии .
  3. Скорость. Не просто скорость, а, скорее, скорость с точностью, повышением производительности и рентабельностью от строительной системы, которая точно выполнена и проста в реализации.

Эти три реализации — и четвертая, о которой мы поговорим чуть позже, — добавили «ага-момент» для строителей, которые вложили 20, 30, почти 40 лет опыта в строительство домов в долине Лас-Вегаса.

«Нам не нужно было ничего сокращать здесь», — говорит президент подразделения Woodside Homes в Лас-Вегасе Кент Лэй, чья команда под руководством Майкла Салерно в качестве директора проекта Woodside приняла участие в программе строительства Chōwa — Living In Balance чуть больше года назад.«Виды планирования, строительных систем, запатентованных инструментов и процессов, которые Sekisui House впервые привнесла в этот проект, в результате чего команда монтажников, которая даже не говорила на языке, могла это понять и сделать это… вот что поражает меня об этом начинании «.

Четвертое осознание, впервые упомянутое самими латиноамериканскими разработчиками и многократно подтвержденное на высшем уровне, заключалось в следующем. Каркас и ограждение — столярные изделия, входящие в ограждающую конструкцию здания из столбов и балок, с его массивными клееными балками, фермами и балками, были столь же эстетичны, сколь и надежны в своей конструкции.«Мы слышали это снова и снова, и я как бы чувствовал это сам», — говорит Салерно. «Почему гипсокартон поверх этого? Почему бы нам просто не оставить это красивое дерево незащищенным и просто не протереть его? Когда смотришь на то, как детали соединяются и соединяются, это выглядит как мебель, такая гладкая, такая идеальная ».

Обучение в Японии
Теперь, через несколько дней после того, как эти восемь контейнеров прошли таможенный контроль в Южной Калифорнии и прибыли в центр BMC в Северном Лас-Вегасе, 13 мая на этом месте было «повисло в воздухе».Это было бы невозможно — равно как и результат через восемь с половиной рабочих дней для того, чтобы тянуть и прибивать крышу нестандартного дома — без месяцев предварительного планирования, проектирования, цифрового строительства и производства на этом конкретный проект и многолетний опыт проектирования и строительства домов SHAWOOD, адаптированных к индивидуальным требованиям и предпочтениям клиентов в Японии и Австралии.

В марте Кастро из BuildWithBMC и суперинтендант рынка Кенни Андерсон вылетели в Японию и направились на тренировочную площадку Sekisui House в Сига, к северу от Осаки, для трехдневного обучения работе с рамочной системой SHAWOOD.

Как отмечает Джон Осборн из BMC, вице-президент по национальным строителям и инновациям, его организация и Sekisui House признали сходство процесса с системой BMC READY-FRAME. BMC была рада изучить, чему ее команда могла научиться из проекта Chōwa.

«Благодаря Sekisui House у BMC была возможность участвовать« изнутри », а не наблюдать« со стороны », — говорит Осборн. «Для нас большая честь быть выбранными и включенными в состав команды, ответственной за этот преобразующий проект.Находясь за границей, Руди и Кенни обучались, и их опыт был идентичен тому, как обучаются сотрудники Sekisui. Они ушли с новым взглядом на предварительное планирование и проектирование, в частности, с неиспользованной ценностью обеих концепций в США. Наша способность раскрыть потенциал предварительного планирования и проектирования — вот что будет способствовать повышению эффективности жилищного строительства в США ».

Важно отметить, что отличает стоечно-балочную каркасную систему SHAWOOD от типичных корпусов, производимых в США.это способ, которым конструкция выдерживает боковую нагрузку на фундамент. Это различие, возникшее в условиях сильного напряжения и ударов конструкций в Японии в результате сдвига ветра и сейсмической активности, заставляет здания безопасно выдерживать такие нагрузки и удары, но не совсем так, как большинство зданий в США.

В то время как большинство конструкций в США увеличивают боковую нагрузку за счет прочного, прочного и непрерывного прямого соединения с фундаментом, запатентованная система SHAWOOD прикрепляет каждую стойку к металлической амортизирующей стойке, «плавник» которой скользит в стойку как рукав. перед установкой на место.

«Когда все было сказано и сделано, даже при ограниченном контакте с фундаментом система Sekisui House имеет пропускную способность, по крайней мере, до норм США, чтобы гарантировать, что мы можем поглощать различные силы, которые усиливают боковую нагрузку», — говорит Кент Барбер, старший вице-президент. в LR Nelson Consulting Engineers. Барбер фактически преобразовал всю конструктивно-техническую систему Sekisui House-SHAWOOD в термины, принятые в США, штатах и ​​местных нормах и инспекциях, которые могут быть поняты и одобрены как равные или даже превосходящие U.С. Строительные нормы и правила. «Разница в том, что в то время как американские рамы жестко прикреплены к фундаменту, чтобы обеспечить допустимую боковую нагрузку, японская система спроектирована так, чтобы раскачиваться и опускаться, а затем возвращаться на место».

Послужной список SHAWOOD по работе в условиях сейсмических потрясений и стрессов свидетельствует в пользу аргумента Кента Барбера о том, что технология одинаково хорошо выдержит неблагоприятные условия на рынке США. После землетрясения магнитудой 6,9 балла в Кобе, Япония, в 1995 году ни один дом SHAWOOD не был потерян.Точно так же даже мощное землетрясение силой 9 баллов, которое произошло на севере Японии в 2011 году, не привело к обрушению домов SHAWOOD, хотя вызванное им фатальное цунами сказалось на некоторых из них.

Лас-Вегас Тренинг

Заслуживающий внимания результат сочетания BIM, сверхдисциплинированного планирования и процесса строительства, а также нескольких систем кронштейнов и штифтов, которые создают прочные и красивые столярные изделия в каждом несущем конструктивном элементе, — который Sekisui House развивал более чем на Десятилетие линейки домов SHAWOOD — это то, что опытные строители могут начать работать с системой практически незаметно.

«Мы объяснили процесс местным бригадам — ​​с помощью нашего цифрового переводчика мы назвали на сайте« Дженнифер », переводя с японского на английский и испанский языки», — говорит Салерно. «Даже несмотря на то, что некоторые слова были потеряны, и члены экипажа не знали, что говорили члены японской команды, они мгновенно поняли, что они имели в виду, и рвались уйти после примерно 45 минут демонстрации».

Салерно поясняет, что вся конструкция расположена по осям X и Y.Каждое положение оси X имеет числа, а каждое положение оси Y — букву.

«Японские руководители разделили нас на две группы: перед домом и за домом», — говорит Кенни Андерсон из BuildWithBMC. «От 1 до 370 и от А до Я. Они сказали нам, что на создание кадра у нашей бригады из 6-15 дней потребуется, но, как видите, мы сделали это чуть более чем за половину этого времени. До этого никто из моих ребят ничего подобного не создавал. Они гордились тем, что работали над этим проектом.”

Для BMC, где мы получаем точку зрения на потенциальные воздействия и последствия подхода, систем и правил Sekisui House, выводы, выраженные Джоном Осборном, следующие:

  • «Мы многому научились. На рынке США существует неисчислимая возможность раскрыть ценность дизайна, что, в свою очередь, значительно сократит количество отходов и повысит эффективность всей «системы жилищного строительства». Использование расширенного 3D-моделирования и виртуального строительства позволяет строителям не только оптимизировать планирование проектов, но также позволяет им строить лучше, быстрее, умнее и экологичнее в полевых условиях.
  • Sekisui определяет каждый домашний продукт с помощью BIM. Это обеспечивает высокую степень координации, сотрудничества и эффективности на рабочем месте. Объединив наш опыт этого проекта с тысячами реализованных нами проектов READY-FRAME®, я уверен, что BMC обладает опытом и знаниями, чтобы сотрудничать со строителями в США, стремящимися добиться аналогичной эффективности.
  • Интересный анекдот, который я недавно услышал от руководителя национального строительного предприятия, звучит так: «Сегодня у нас есть 40 000 деталей и деталей, собранных 285 людьми, нанятыми 40 компаниями, каждая из которых предложила самую низкую цену.«Предприятия, подобные той, над которой BMC сотрудничала с Sekisui House, помогут строителям в США разработать лучшую систему для строительства домов — более эффективную, быструю и требующую меньше людей и компаний, обеспечивая при этом конечный результат. продукт, который одновременно является более качественным и более доступным, чем позволяют традиционные системы в настоящее время.
  • Технология BIM Sekisui обеспечивает более высокий уровень детализации, чем большинство технологических систем на основе 3D-моделей, используемых в США. Их BIM способствует принятию большего количества решений и повышению эффективности на этапе проектирования проекта, что коррелирует с более разумным строительством на строительной площадке.Сотрудничество с Sekisui House дает BMC возможность изучить и ускорить то, что возможно в США.
  • Что касается домашнего дизайна, то есть конструкционные изделия, а есть готовые изделия. В США эти две концепции нередко сталкиваются во время строительства. Вместо того чтобы вкладывать средства в предварительное планирование (т. Е. Используя BIM для определения того, где части здания могут мешать друг другу, строители просто заказывают больше продукции для данной работы, чем необходимо, зная, что для устранения проблем «на лету» могут потребоваться дополнительные средства.«Такой подход, основанный на искусстве и науке, приводит к чрезмерным отходам.

Теперь сравните эту методологию с точной структурой, такой как Sekisui Chōwa Concept Home. Решения «на лету» в ходе проекта не принимались. На кухне проекта было заказано и доставлено необходимое количество пиломатериалов, карнизов, окон, шкафов и т. Д. Более продуманное предварительное планирование сокращает время цикла и устраняет необходимость переупаковывать / беспокоиться о наличии достаточного количества продукта на месте.

Еще один вывод, который Осборн здесь не перечисляет, но он важен с материальной точки зрения, особенно с учетом хронических проблем, связанных с поиском квалифицированной рабочей силы.Это проявилось в форме связи, которая произошла между членами японской команды Sekisui House и местными съемочными бригадами в Лас-Вегасе, привлеченными BMC.

«То, как японская этика осторожности и точности передалась нашим ребятам, было заразительно, и они действительно нашли общий язык, несмотря на языковой барьер, — говорит Андерсон. «Когда работа была сделана и членам японской команды пора было возвращаться после того, как мы закончили, мы устроили групповой обед с командой и другими членами команды.Все парни плакали от гордости, дружбы, совместной работы над чем-то удивительным ».

Строит амбар на полюсе? 6 важных моментов, которые следует учитывать — Reinbrecht Homes

Вы, наверное, думали о строительстве амбарного дома на столбике, потому что слышали, насколько он доступен по цене. Однако это может быть не совсем так.

Есть некоторые потенциальные препятствия, которые могут не прийти вам в голову, когда вы сравниваете ценники между домом-амбаром и домом стандартной постройки.

Как правило, эти проблемы можно устранить и при этом добиться желаемого вида амбара с шестом, используя традиционные методы строительства и добавляя металлический внешний вид. Но не надейтесь сэкономить кучу денег, построив сарай из столбов.

Вот почему мы предлагаем это сделать:
Как правило, дома-сараи строятся с использованием конструкции столбов, а не традиционной конструкции.

Что такое конструкция стойки?

В конструкции стойки

используются большие столбы, которые помещаются на несколько футов в землю и непрерывно выступают над землей.

Как правило, единственным фундаментом, используемым при этом методе строительства, является бетон на столбах. Пост-каркасное строительство обычно используется в сельскохозяйственных постройках или складских помещениях.

Какие традиционные методы строительства?

Основной метод строительства жилых домов предполагает строительство на основе непрерывного фундамента, закладываемого в землю. Бетонный нижний колонтитул кладется ниже уровня поверхности, и на нем строится дом.

6 важных вещей, на которые следует обратить внимание:

1.) Большинство банков не предлагают ссуды на строительство сараевных домов с каркасными столбами.

Многие кредиторы воздерживаются от предоставления традиционной ипотечной ссуды для домов с сараями. Например, Freddie Mac и Fannie Mae вообще не будут предлагать эти кредиты.

Небольшой процент предприятий, предлагающих ипотеку для строительства домов с амбарами, обычно предъявляет гораздо более высокие требования, потому что они будут использовать внутренние деньги для его финансирования.

Скорее всего, они потребуют 30% первоначального взноса (а часто и больше).

Зачем нужен дополнительный первоначальный взнос?

Проще говоря, риск.
Эти конструкции сложно продать на вторичном рынке.

Банки и другие кредиторы хотят в конечном итоге вернуть свои деньги (плюс проценты)
по выданным кредитам. В настоящее время большинство кредиторов рассматривают традиционный жилищный заем на строительство как более надежное вложение, чем строительство дома-амбара.

Поскольку традиционное жилищное строительство вызывает стабильный интерес на протяжении более века, они предсказывают, что энтузиазм останется значительным на протяжении всего периода ссуды.Поскольку жилищные ссуды обычно являются долгосрочными инвестициями, кредиторы хотят быть уверены, что их потенциальные клиенты будут заинтересованы в вашей собственности, когда вас уже не будет.

Это еще одна причина, по которой вы захотите построить дом традиционной постройки.

Помимо невозможности легко получить финансирование, есть несколько других причин, по которым вы не можете в конечном итоге сэкономить деньги, строя конструкции с опорными каркасами.

2. В рамках постов нет нижних колонтитулов

Без нижних колонтитулов для защиты бетонной плиты от замерзания существует вероятность того, что бетонная плита может сдвинуться или взлететь по краям в холодную погоду.В свою очередь, это может сместить внутренние стены, что приведет к повреждению отделки и отделки гипсокартона.

Если вы все же используете конструкцию почтовой рамки, вам придется добавить нижние колонтитулы, чтобы соответствовать кодексу IRC. Это добавит эту стоимость обратно в общую стоимость дома.

3. Рамы столбов будут иметь большие пролеты в фермах крыши

Это проблема, потому что их необходимо заполнить, прежде чем вы сможете повесить гипсокартон.
Если повесить гипсокартон «как есть», со временем он будет провисать, вызывая структурные повреждения (и неприятности для вашего кошелька).Добавление этого дополнительного кадра постфактум снова добавит к общей цене.

4. Потребуется дополнительное обрамление между столбами

В отличие от традиционного строительства стен, вам придется строить стены между столбами после того, как вы наденете рамы столбов. Это добавленная стоимость к уже построенной структуре почтовой рамы.

5. Затраты на изоляцию выше

Вашему дому-сараю на столбах потребуется больше изоляции на стене каркаса столбов, потому что стены толще, чем у типичной конструкции два на четыре.Следовательно, стоимость утеплителя для заполнения этой полости будет выше.

6. Опорная конструкция обычно не используется с подвалами.

Конструкция опорной рамы не очень удобна при строительстве на цокольном этаже, так как стены цокольного этажа будут сделаны из литого бетона. Попытка приспособить конструкцию почтового каркаса к подвалу в конечном итоге обойдется дороже, чем традиционные методы жилищного строительства. Итог: если вам нужен дом с подвалом, конструкция каркаса столбов — не лучший выбор.

Каков приговор?

Рассмотрим альтернативные методы строительства.
В то время как дома-сараи на столбах поначалу могут показаться лучшим финансовым выбором, вам следует рассмотреть стандартные методы строительства дома, чтобы вы могли получить традиционный жилищный заем и предотвратить ненужные расходы.

С Reinbrecht вы можете получить «вид сарая на столбах» со структурой традиционного дома.

Узнайте больше о жилищных и строительных ссудах под низкие проценты.

Замечательно инновационный дизайн А-образной рамы — TGMarchitect.com

НАГРАДНЫЙ АРХИТЕКТОР ТОДД ГОРДОН МАТЕРИ С ЗАМЕЧАТЕЛЬНО ИННОВАЦИОННЫМ ДИЗАЙНОМ ПРОФИЛЬНОЙ РАМЫ

Построенный в 2019 году, он представляет собой дизайнерское достижение, бросающее вызов традиционным ограничениям А-образной рамы, особенно с его функциональным жилым пространством, инновационными строительными материалами и желанным высококлассным внешним видом.

По сути, Phoenix Rising предлагает все преимущества А-образной рамы (оптимальный снежный навес, эффективность строительных материалов и относительно небольшая площадь основания) без типичных недостатков (дисфункциональное пространство, ограниченное естественное освещение и нежелательное, неэстетичное преобладание кровли) .

Этот обзорный тур показывает множество продуманных элементов дизайна, включая окна, полностью покрывающие каждый конец, уникальные слуховые окна, несоответствующий дизайн крыши и материалы, которые даже пишут «Скво-Вэлли, США» в штрих-коде.

Наибольшее влияние этот дизайн ощущается в помещении, после чего входящий полностью теряет всякое ощущение «А-образной формы» и вместо этого погружается в завораживающую открытую горную жизнь, дополненную интересными архитектурными линиями, углами и теплыми, гостеприимными материалами.

Каждая возможность для достижения совершенства была тщательно продумана, что привело к этому новаторскому достижению как в дизайне, так и в эффективности для жизни в горах.

Добавить комментарий