Доступные дома: Строительство каркасных домов под ключ в Москве

Содержание

Строительство домов из газобетона в Тольятти, Самаре-цены

Дом из газобетона стал невероятно популярным, благодаря относительной дешевизне и высокой скорости строительства. Дома из газобетонных блоков обладают хорошей звукоизоляцией, высокой огнестойкостью и низкой теплопроводностью.

При грамотном подборе материала и соблюдении технологий строительства, такие дома оказываются тёплыми и прочными.

Всё, что спроектировано под строительство из кирпича, может быть построено из газоблоков (с некоторыми техническими доработками).

Газоблоки представляют собой ячеистые блоки, состоящие из смеси бетона, песка и специальной пены, появляющейся с помощью пузырьков воздуха или газа. В зависимости от способа производства это газосиликатные блоки. Сюда же относится и поризованная керамика или теплая керамика, например поризованный кирпич RAUF (крупноформатные блоки).

Технология строительства дома из газобетона:

Кладку стен из газоблоков начинают с работ по гидроизоляции, чтобы защитить нижний ярус блоков от влаги.

Поверх слоя гидроизоляции для выравнивания следует уложить слой цементно-песчаной смеси.

Газоблоки скрепляются между собой либо специальным клеем для газобетона, либо цементным раствором. Клей обеспечивает крепкое сцепление блоков между собой и препятствует появлению так называемых «мостиков холода».

Для придания стенам большей прочности и гибкости, проводят армирование кладки. При армировании применяют арматуру диаметром 8 мм. Как правило, армируют каждый третий -четвертый ряд уложенных блоков. При армировании в блоке при помощи электрической фрезы или стамески проделывают две борозды или канавки глубиной 2 см, в которые и укладывают пруты из арматуры. Далее эти канавки заделываются раствором, используемым для крепления газоблоков.

Необходимо предусмотреть оконные и дверные перемычки, которые выполняются из U-образных газоблоков. Такие U-образные блоки используются и при сооружении армопояса под межэтажное перекрытие и мауэрлат.

Для сбережения тепла в доме и защиты стен от отсыревания следует проводить работы по утеплению стен из газобетона. Кладка стен из газобетона требует грамотного подхода, тщательной подготовки и большого внимания. От соблюдения технологического процесса кладки газоблоков зависит надёжность и долговечность возводимого сооружения.

Услуги по строительству домов из газоблоков

Строительство домов из газобетона профессионально и качественно.

Наша компания предлагает строительство домов из газобетона под ключ в Самарской области. Мы подберём, закупим и доставим газобетонные блоки для строительства на стройплощадку вашего участка.

Либо, если вы хотите закупать строительные материалы самостоятельно, наши мастера дадут вам такие профессиональные советы по подбору строительных газобетонных блоков (газосиликатные, газоблоки), которые помогут именно вашем конкретном случае.

Дома из газобетона под ключ выгодно для заказчика.

Многие ошибочно полагают, что построить дома из газобетона под ключ, коттедж или гараж относительно не сложно. Поэтому за строительство дома из газобетона под ключ берутся даже те «строители», у которых крайне мало опыта либо он отсутствует вовсе.

При таком поверхностном подходе часто возникают непоправимые ошибки, которые впоследствии доставляют жильцам массу неудобств, начиная от простой неэстетичности кривых стен и заканчивая трещинами и «мостиками холода».

Например, не все застройщики знают, что газобетон плохо переносит перепады давления при вертикальных нагрузках, поэтому требуется установка перемычек и армированных поясов либо специальных систем перекрытий для перераспределения давления на стены.

Таких примеров не мало. Наша компания заботится о качестве своих работ и о здоровье своих заказчиков, поэтому имеет в арсенале строительные бригады только опытных мастеров, имеющих практику строительства загородных домов из газобетона под ключ со знанием особенностей строительства из пористых блоков. При этом мы стараемся подходить индивидуально к каждому заказчику и предлагаем на рассмотрение те варианты, которые могут устроить именно его.

Наши проекты и цены на строительство газобетонных домов

Следует понимать, что недорогой дом из газобетона возможен лишь при его базовой конструкции из лёгких газоблоков. Цена на газобетонный дом, который ожидается увидеть тёплым, комфортным и долговечным не будет низкой. Строительство домов из газобетона проекты и цены могут выйти дешевле, чем аналогичные по конструкции и площади кирпичные дома, но всё же дороже, чем деревянные дом из нестроганного бруса естественной сушки.

Подобрав газобетонные блоки средней степени ячеистости, мы можем строить загородные дома из газобетонных блоков с однослойными внешними стенами, которые будут иметь преимущество перед трёхслойным утеплением: если в последнем допускаются незначительные на первый взгляд ошибки, то они со временем приводят к появлению конденсата между слоями.

Эта технология может оказаться в итоге более дорогостоящей за счёт цены на такие газоблоки, но менее затратной в плане последующего отопления дома. Расчёт стоимости строительства дома из газобетона будет отражён в подробной смете, которая является неотъемлемой частью нашего договора на строительство.

Наша компания предлагает строительство домов из газобетона в Самарской области на выгодных условиях. Фиксированная стоимость, гарантия, никаких переплат и полное соответствие срокам, указанным в договоре. Высокий уровень профессионализма наших сотрудников позволяет возводить прочные и комфортные дома из газобетона.

Информацию и консультацию о проведении работ по строительству дома из газобетона в Тольятти и Самаре можно получить по телефонам указанным на странице контакты.

Проекты домов | Цена на строительство домов по проектам в Тольятти и Самаре

Готовые проекты домов и строительство

Каталог проектов домов нашей компании создан для удобного просмотра и выбора архитектурных разработок — загородных коттеджей и усадебных построек различного назначения. Здесь вы можете быстро подобрать вариант будущего дома для строительства в пригородах Тольятти и Самары.

Сколько стоит строительство загородных домов?

Стоимость работ для клиентов, решивших заказать строительство загородного дома под ключ, рассчитывается в зависимости от многих факторов: площади объекта, используемых материалов, сложности проекта. Для ознакомления с примерными расценками посмотрите наш прайс-лист.

Строительство дома по проекту

Заказав строительство дома у нас под ключ у нас, вы получаете:

Готовый объект в точно обозначенный в договоре срок. Собственное производство и обширный круг партнеров позволяют нам выполнять все работы без простоев.

Надежное строение. Работы производятся в соответствии с требованиями всех строительных регламентов. Мы тщательно контролируем каждый этап строительства дома.

Весь спектр строительных услуг в одной компании. Наш штат — это команда профессиональных специалистов, в которую входят инженеры, мастера строительно-отделочных работ, проектировщики и дизайнеры.

Обратившись к нам, вы сможете заказать полный комплекс услуг по возведению и благоустройству дома.

Наши клиенты получают не только надежный и современный дом по результатам строительства, но и хорошую экономию. Наши цены весьма демократичны, учитывая подход к проектам и ответственность. В наши услуги входит:

предварительная консультация по выбранному проекту;
корректировка проекта с учетом особенностей земельного участка;
составление договора;
подготовительные работы на участке;
строительство кирпичных коттеджей или домов из других материалов;
проведение коммуникаций и внешняя отделка с использованием облицовочного кирпича;
сдача строительного объекта заказчику.

Мы занимаемся строительством и проектированием уже много лет и знаем, что нужно нашим клиентам.

Заказ дома по проекту

На сайте указаны номера, по которым вы можете получить все необходимые консультации и заказать строительство и проектирование дома в соответствии с вашими потребностями и дизайнерскими решениями. Типовые проекты или же индивидуальный заказ на дом – мы рады помочь вам в реализации Вашей мечты.

Каркасные жилые дома в Самаре и Самарской области

Сегодня все больше семей в России делают выбор в пользу каркасной технологии при строительстве жилого дома за городом. Преимуществ у каркасных жилых домов множество:

Каркасный жилой дом можно построить всего за один сезон. В то время как дома из блоков требуют много времени на кладку, штукатурку и отделку, каркасные дома при правильном соблюдении технологии строительства могут быть возведены под крышу и готовы к внутренней отделке в течение месяца.
Каркасный жилой дом построить дешевле. Экономия денег, которые могут быть в дальнейшем использованы при покупке мебели и техники для дома — это еще одно преимущество строительства жилого дома по каркасной технологии.
Экологичность материалов. Жилой дом — это место, в котором вся семья будет проводить большую часть жизни, поэтому выбор материалов для строительства — очень важный вопрос. Дерево — естественный природный материал, для его изготовления не используется химия, так же как и при строительстве не используются клеи, растворы и т.д.

Да, дерево — довольно капризный материал, оно чувствительно к атмосферным явлениям, насекомым, может давать усадку и подвергаться процессу гниения. Поэтому прежде чем начать строительство, доски и брус должны быть тщательно обработаны биозащитными и гидроизоляционными составами. В идеале для строительства каркасного жилого дома используется сухая строганная доска и брус с правильной геометрией. Но, к сожалению, такой материал серьезно повышает стоимость строительства дома. Поэтому допускается возведение каркасного жилого дома из доски, влажность которой не превышает 18%.

К сожалению, в нашей стране так сложилось, что к каркасной технологии строительства жилых домов относятся с подозрением и недоверием. На это есть несколько причин:

низкая квалификация строителей, и, как следствие, низкое качество дома и распространение по «сарафанному радио» по друзьям и знакомым информации обо всех минусах каркасной технологии;
неследование нормативным актам, в частности, СНиП 31-105-2002 при строительстве. А чаще всего просто отсутствие знаний о каких-либо сводах норм и правил строительства;
неправильно составленный проект, расчет нагрузок и действия атмосферных явлений.

При строительстве каркасных жилых домов в Самаре и области мы не используем дешевую рабочую силу, у нас работают строители с большим опытом, которые следуют имеющимся нормативным актам и сводам правил.

«Каркасный дом может быть построен только для дачи» — это еще одно заблуждение. Каркасная технология — универсальная. Она может быть использована как для дачного строительства, так и для домов для постоянного проживания. Все зависит от параметров материала, из которого будет построен дом. Стены жилого дома строятся из доски минимального сечения 50х150 (утепление 150 мм), перекрытия и крыша — 50х200 (утепление 200 мм). При таких параметрах проживание в любой сезон в таком доме будет комфортным и экономичным.

Наши строители могут построить жилой дом как по готовым проектам, что приведены выше, так и по индивидуальным. Мы открыты к диалогу с клиентами. Перед началом строительства мы обговариваем все условия и предложения от заказчиков и вносим их в договор.

Мы ценим наших клиентов и дорожим хорошими отзывами, по которым будут приходить новые заказчики.

Мы строим каркасные жилые дома в Самаре сами и можем полностью контролировать процесс.

Выберите подходящий проект дома и обязательно позвоните нам, будем рады обсудить любые ваши вопросы!

Доступные дома

Специальное предложение дома из клееного бруса по цене каркасных

Производство комплектов домов из клееного бруса различных сечений сопутствующей продукции
строительство домов из клееного профилированного бруса
строительство любых домов под ключ по индивидуальным и типовым проектам
огромный выбор проектов и возможностей для проектирования домов различных ценовых категорий.

Задачи АПС ДСК доступный дом:

— Производство и строительство качественных и доступных домов

— Доступные цены

Компания АПС предлагает качественные дома из настоящего клееного бруса по СВЕРХ НЕДОРОГИМ ценам.
Преимущество такого подхода:

На сегодняшний день группа АПС Доступный дом готова предложить ряд проектов удивительно низким ценам дать свои консультации по оптимизации стоимости Вашего проекта. Мы готовим подобные ценовые программы специально для каждого клиента.Каждому клиенту мы готовы предложить подобные специальные цены и индивидуальные условия.

— Доступное строительство домов и коттеджей

Строительная группа АПС . Доступный дом – выполняет строительство домов по индивидуальным и типовым проектам компании из клееного бруса. Строительство выполняется по индивидуальным проектам Заказчика и типовых проектам.

Интересно узнать стоимость строительства Вашего дома?

Это займет всего 24 часа. Вам достаточно лишь отправить в наш адрес проект понравившегося Вам жилого дома, его фасады и внутреннюю планировку, позвонить нашему менеджеру и указать особенности и Ваши дополнительные пожелания, сообщить нам Ваш номер телефона и электронный адрес для дальнейшей связи.

Для подбора проекта вы можете пользоваться даже проектами домов и коттеджей, предоставленными в глобальной сети интернет. В течение всего 24 часов (1 суток) наш менеджер отправит на Ваш электронный адрес «смету» о примерной стоимости строительства дома в разных комплектациях, «технические характеристики» о материалах и особенностях строительства дома и перезвонит Вам. Наши менеджеры проконсультируют Вас по вопросам уменьшения стоимости строительства и другим вопросам, интересующим Вас вопросам. Каждое техническое задание на строительство согласовывается и утверждается клиентом.

Вас заинтересовало?

С учетом Ваших интересов и замечаний, а также по результатам осуществления подготовки разбрусовки и пове нцового чертежа мы составляем подробную смету о стоимости строительства. Такая смета является фиксированной и в дальнейшем не подлежи. Вас удивит увеличению.С вами заклбчается график строительства дома. .Только так Вы может гарантировать прозрачность сделки и убедительность Ваших вложений в собственное будущее.

С нами нужно торговаться!

Клиент может на любом этапе согласования сметы вносить корректировки и уточнять техническое задание. После утверждения расчетов (сметы на строительство) и характеристик застройки объекта с Клиентом заключается договор. Все денежные средства оплачиваются безналичным способом через банк, таким образом, клиент видит и может контролировать свою финансовую безопасность и имеет 100-процентную гарантию. Менеджеры компании будут сопутствовать Вам на всех этапах, начиная от переговоров и заканчивая моментом принятии завершенного строительством объекта.

Строительные работы:

Дополнительную необходимую информацию о стоимости и характеристиках строительства, об индивидуальных проектах и предлагаемых услугах и деятельности Вы можете уточнить всего за 15 минут, позвонив по телефону +7(495) 646-63-16.

Все Ваши вопросы и предложения Вы также можете присылать на электронный ящик [email protected].

Менеджеры подъедут к Вам на место и проконсультируют по любым интересующим вопросам.

специальные ценовые предложения и программы для каждого клиента
строительство качественных и доступных домов из клееного бруса
проектирование и создание индивидуальных проектов домов из клееного бруса
реализация программы доступное жилье и комфортное жилье дл граждан России
постоянное расширение ценовых и индивидуальных предложений для загородного строительства
за деньги равные по стоимости строительства каркасного дома мы готовы предложить Вам дом из настоящего клееного бруса
такие дома, в отличие от других видов домов имеют 100% законченную наружную и внешнюю богатую отделку, что существенно сокращается Ваши расходы
сохраняются качественные и конструкционные характеристики таких домов
стоимость строительства уменьшается, что увеличивает благосостояние наших клиентов
не надо ничего делать, мы все сделаем сами — МЫ ПРОФЕССИОНАЛЫ
подготовка индивидуального архитектурного проекта
проведение разбивочных и подготовительных работ
устройство грунтовых подушек и проведение земляныхработ
опалубочные и арматурные работы (армирование)
устройство фундаментов и цоколя различного типа,финишная отделка
монтаж конструкций стен надземной части
сборка стенового домокомплекта
наружная, фасадная отделка и декоративные работы
устройство полов (перекрытий) и лестницы
устройство каркасы крыши, изоляции и кровли (мягкая кровля или металло-черепица)
монтаж оконных и дверных проемов
внутренние отделочные работы
другие работы и услуги.

Дома из СИП панелей под ключ в самаре, цена

При множестве современных технологий строительства одной из самых доступных является сборка домов из SIP-панелей. Такой способ позволяет возводить готовые дома в самые короткие сроки и делать стоимость строительства посильной для многих. А еще такие сборные дома всегда теплые и комфортные, долговечные и экологичные.

Что еще нужно, чтобы принять решение в пользу строительства дома из СИП-панелей под ключ? Только найти надежного застройщика, который оказывает услуги по возведению домов по канадской технологии (это второе принятое в России название этой методики строительства), и делает это максимально качественно. Если ваш регион – Самара и Самарская область, то такой компанией станет «Домфорт». Мы специализируемся на строительстве домов из СИП-панелей под ключ и предлагаем нашим клиентам доступные цены на свои услуги. Подробно рассчитать стоимость работ, а также узнать о возможности строительства в кредит можно у наших менеджеров.

Почему стоит заказать строительство именно у нас?

Мы построим объект любой сложности и назначения – небольшой домик для молодой семьи или же просторный коттедж на 2 семьи, объект для бизнеса или частный дом, уютный дачный или гостевой домик либо полноценный дом для круглогодичного проживания.
«Домфорт» воплотит в жизнь проект вашей мечты, каким бы сложным и оригинальным он ни был. Мы построим красивый дом, в котором вашу семью ждет множество счастливых моментов.
Все работы выполняются с использованием качественных материалов от проверенных производителей. Мы гарантируем, что каркасный дом от «Домфорт» будет прочным, теплым и безопасным.
«Домфорт» предлагает полный комплекс услуг – от проектирования до всех этапов строительства и отделочных работ. У нас также можно купить дом из СИП-панелей в Самаре – такое решение подойдет тем, кто хочет быстро получить готовый дом, не ожидая, пока идет строительство.

Если вы думаете, что построить дом быстро и недорого невозможно, то канадская технология возведения домов абсолютно разрушает этот миф! Обратитесь в «Домфорт» и вы узнаете, что строительство или покупка дома из СИП-панелей в Самаре вполне доступны для семьи со средним достатком. Желаете узнать, сколько стоит строительство выбранного проекта дома под ключ? Воспользуйтесь услугой бесплатного расчета дома на нашем сайте.

Воспользовавшись услугами нашей компании, клиент получает готовый коттедж под ключ с введенными в эксплуатацию коммуникациями и законченными отделочными работами. Все, что остается, – это заехать в дом и наслаждаться комфортной жизнью в нем! Если вы все еще сомневаетесь, какая услуга вам нужна – строительство или же продажа домов из СИП-панелей, – обратитесь к нам. Мы поможем принять правильное решение, которое обеспечит вашу семью современным, красивым и доступным жильем.

Жилой комплекс Экодолье Оренбург – коттеджный поселок от застройщика

Новости

Внимание! Началось бронирование коттеджей.

Реализованные проекты Экодолье

Проекты домов

Дом, который преображает жизнь

Мы не только строим удобные, качественные и доступные дома, мы создаем новые сообщества, новый образ жизни, новую стреду обитания посредством комплексного освоения территорий.

30 отраслевых
наград
10 лет на рынке загородной
недвижимости
5 реализованных
проектов

1000 ГА портфель
проектов
15 000 семей живут
в комплексах

Лидер на рынке строительства малоэтажного доступного жилья в России
Победитель Всемирной премии в номинации «Охрана окружающей среды и восстановление территорий

Жизнь в Экодолье

Здесь семьи процветают

«Экодолье» — это жилой комплекс нового поколения, где воплотились в жизнь самые передовые архитектурные и технические решения.

Это гармоничная среда проживания для сообщества людей, стремящихся к новому образу жизни. Каждый житель будет чувствовать себя полноправным хозяином своего дома, пространства и даже времени.

Лучшая экология, единая социальная среда и безопасность — неотъемлемые атрибуты жизни в «Экодолье».

Внимание! Началось бронирование коттеджей.

Обратите внимание!
Застройщик ООО «Экодолье Оренбург» реализует объекты только через отдел продаж (пл. ЭкоДолье, д.1, административное здание)

Телефон отдела продаж :
8(3532) 99-99-33

много нового жилья и экономичное топливо

Правительство Великобритании готовит настоящую реформу в сфере жилой недвижимости. Ожидается, что £3 млрд. будет выделено в рамках программы «Доступные дома» на возведение жилья эконом-класса, которое должно ликвидировать имеющийся на рынке дефицит жилых апартаментов. Кроме того, правительство планирует сделать отопление новых домов более экономичным благодаря низкоуглеродистому топливу.

Новые стандарты для жилых апартаментов рынок недвижимости Великобритании получит к 2025 году. Главный упор делается на то, чтобы обеспечить широкие слои населения достойным жильем современного образца. Об этом было сказано в весеннем заявлении правительства, которое планирует выделить английским жилищным ассоциациям деньги на возведение 30 000 новых объектов, доступных по своей стоимости.

На западе Лондона средства будут вложены в Old Oak Common, который представляет собой крупный транспортный узел. Для модернизации этого района будет использовано в общей сложности £717 млн. На северо-западном направлении планируется возвести 37 000 домов, которые расположатся на четырех участках. Со стороны правительства также прозвучало заявление, что новая программа позволит Великобритании обеспечить самое высокое с 1970 года увеличение жилищного фонда. За период с 2019 по 2025 годы планируется построить, по меньшей мере, 300 000 современных жилых объектов.

Транш со стороны государства позволит британским строительным компаниям существенно повысить уровень производительности. Предполагается, что деньги получат не только крупные, но и мелкие застройщики, что в целом окажет позитивное воздействие на всю строительную отрасль. Исполнительный директор NAEA Propertymark Марк Хейворд так прокомментировал инициативу правительства: «Мы готовы поддержать любое правительственное решение, связанное с расширением имеющегося жилищного фонда. Важно, чтобы новое жилье было действительно доступным для большого числа покупателей. Ни для кого не секрет, что социальных апартаментов теперь строится очень мало, поэтому люди ждут от новой программы качественного улучшения жилищных условий».

Напомним, что ранее власти Великобритании приняли решение об увеличении налога на приобретение жилья для иностранных инвесторов. Сделано это было для того, чтобы собрать дополнительные средства для помощи малоимущим слоям населения.

Автор: Олег Белков

Фото: Build Portal

По этой теме читают:

• Восточный Стаффордшир признан самым Brexit-устойчивым британским рынком жилья

• В Великобритании свободно около 8 млн «квадратов» для застройки

доступных домов на продажу и в аренду в Нью-Джерси

О НАС

CGP & H — административный агент по доступному жилью, утвержденный Департаментом по делам общества штата Нью-Джерси. Мы ведем списки ожидания и подтверждаем доход претендентов на продажу и аренду доступного жилья по всему Нью-Джерси. Наши сотрудники стремятся помочь семьям с очень низким, низким и средним доходом найти доступное жилье справедливым и уважительным образом. Поскольку потребность в доступном жилье намного превышает доступное жилье в Нью-Джерси, мы уделяем большое внимание тому, чтобы каждый заявитель пользовался равным отношением и соответствовал всем требованиям к доступному жилью. Для получения дополнительной информации о других услугах, предоставляемых CGP & H, щелкните здесь, чтобы посетить наш основной веб-сайт компании.

Информация о конфиденциальности

Юридическое заявление

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1249 South River Road, Suite 301
Cranbury, NJ 08512-3633

[email protected]

Нажмите здесь, если у вас нет адреса электронной почты .

ЗАПРОСИТЕ ССЫЛКУ НА ВАШ ПРОФИЛЬ

Если вы уже подали предварительную заявку, вы можете в любое время посетить свой профиль доступного дома в Нью-Джерси, чтобы присоединиться к спискам ожидания и просмотреть наши списки.

Введите свое имя, фамилию и адрес электронной почты ниже, чтобы запросить ссылку на ваш профиль в Affordable Homes New Jersey.

Чтобы мы соответствовали вашему профилю, пожалуйста, предоставьте точную информацию, которую вы указали в своей предварительной заявке.

ЧТО НОВОГО?

Обновления COVID-19: офис CGP&H закрыт, но наши сотрудники работают удаленно. Щелкните здесь, чтобы получить ссылки на жилищные ресурсы COVID-19.

АРЕНДА: Присоединяйтесь к следующим спискам ожидания, чтобы быть включенными в случайные розыгрыши для следующих возможностей аренды:

Woodbridge до 25.05.21

Berkeley Heights до 20.07.21

ПОКУПКА: Присоединяйтесь к следующим спискам ожидания, чтобы быть включенными в случайные розыгрыши для следующих возможностей покупки:

Maplewood Список ожидания покупки до 26.05.

Веб-сайт SNRHA

Список объектов доступного жилья

Программа доступного жилья была разработана HUD для обеспечения жителей, испытывающих трудности с нынешней экономикой, доступным домом для проживания.Арендная плата является фиксированной и устанавливается отдельным сообществом и не меняется в зависимости от дохода. Наша арендная плата обычно на 30-40% ниже рыночной. Доступное жилье доступно для всех жителей, которые имеют на это право, и в каждом отдельном сообществе есть свои квалификационные критерии. Пожалуйста, свяжитесь с конкретным сообществом, которое вас интересует, чтобы узнать текущие цены и наличие свободных мест.

Reata Condos
Reata Condos — это квартиры с 2 спальнями, 1 ванной комнатой примерно 900 кв.аренда ножек — 475 долларов в месяц. Крытая парковка под навесом, прачечная в каждом здании, полностью отремонтированная (новые столешницы и бытовая техника, а также новые кондиционеры). Мы любим домашние животные. Мы платим за воду, канализацию и мусор. Звоните (702) 477-3390, чтобы записаться на прием. Офис находится по адресу 1950 N. Walnut, Las Vegas, NV 89115 и открыт с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00.
Вверх
Rulon Earl Mobile Park
Rulon Earl Mobile Park — это разработка для пожилых людей.Он был основан в 1980 году. Это сообщество состоит из мобильных домов с одной или двумя спальнями. домашние трейлеры и должны принадлежать жильцу. Он расположен по адресу 3901 E. Stewart Avenue, Las Vegas, NV 89110. Офис управления расположен по адресу 1001 Linden Street, #A, Las Vegas, NV 89101. С персоналом можно связаться по телефону (702) 477-3395.
Вверх
Rulon Earl Производство домов в аренду
Rulon Earl Manufactured Home Rentals — это сообщество для пожилых людей старше 55 лет.Эти красивые дома с 1, 2 и 3 спальнями (обе и двойная ширина доступны). Эти просторные апартаменты включают стиральную / сушильную машину, плиту, микроволновую печь, холодильник, дополнительные кладовые, небольшие Огороженный двор, крытая парковка. Мы платим за воду, канализацию и хлам. Удобное расположение рядом с транспортом, магазинами и ресторанами. Домашние животные приветствуются (действуют ограничения и требуется залог). Он расположен по адресу 3901 E. Stewart Avenue, Las Vegas, NV 89110. Офис управления расположен по адресу 5201 Walnut Avenue, Лас-Вегас, NV 89110.Свяжитесь с персоналом по телефону (702) 477-3395.
Вверх
Роберт Гордон Плаза / VIII
Комплекс Роберта Гордона Плаза — это доступное жилье для пожилых людей (55+). Он был создан в 1987 год. Этот комплекс состоит из 249 квартир и предлагает размеры квартир с одной и двумя спальнями. Офис управления находится по адресу: 1001 Linden. Street, #A, Las Vegas, NV 89101, с сотрудниками которой можно связаться по телефону (702) 477-3375.
Вверх
Ева-Гарсия Мендоса Плаза
Аренда: с двумя спальнями (исходя из дохода)
Ева-Гарсия Мендоса Плаза была приобретена в 1992 году у Resolution Trust Corporation (RTC).Отель назван в честь бывшего заместителя председателя жилищного управления округа Кларк Евы Гарсиа-Мендоса. Недвижимость состоит из больших квартир с 2 спальнями и 2 ванными комнатами — более 1100 кв. Ft. К услугам гостей кондиционер, ковровое покрытие, патио, жалюзи, посудомоечная машина, вывоз мусора, бассейн, клуб и площадки для барбекю. У каждой единицы есть гараж без дополнительной оплаты. Подключения для стирки во всех помещениях. Претендентов и жителей часто впечатляют большие размеры квартир, гаражи, бассейн и просторные дворы. Офис управления расположен по адресу 1950 N. Walnut Ave., Лас-Вегас, NV 89115. С персоналом можно связаться по телефону: (702) 477-3390.
Ева-Гарсия Мендоса Плаза Флаер

Вверх
Дженис Брукс Бэй
Аренда: с одной спальней 465 долларов, с двумя спальнями 540 долларов, с тремя спальнями 625 долларов.
Дженис Брукс Бэй была приобретена в 1995 году и названа в честь бывшего комиссара жилищного управления округа Кларк Дженис Брукс.В больших комнатах есть кондиционер, ковровое покрытие, жалюзи, патио и игровая площадка для детей. Это удобное расположение Ист-Сайд находится недалеко от многих торговых центров, банков, школ и автобусных маршрутов. Отель расположен к востоку от Неллис, между Бонанза и Стюарт, рядом с Юго-западным медицинским центром. Офис управления находится по адресу 5201 Walnut Ave., Лас-Вегас, NV 89110. С сотрудниками офиса можно связаться по телефону: (702) 477-3395.
Дженис Брукс Бэй Флаер

Вверх
Коричневые Дома
Аренда: с одной спальней 400 долларов, с двумя спальнями 475 долларов, с тремя спальнями 525 долларов.
Brown Homes были построены в 1962 и 1963 годах для размещения семей военнослужащих из Nellis A.F.B. В 1986 году все квартиры были полностью отремонтированы и по сей день обеспечивают доступным жильем малообеспеченным семьям. Отель был назван в честь Уильяма Брауна, бывшего председателя совета уполномоченных жилищного управления округа Кларк в начале 1960-х годов.
В одноэтажных домах есть кондиционер, ковровое покрытие, большие окна с двойным остеклением, подключение к прачечной, места для сушки на открытом воздухе, ухоженный ландшафт и большая парковка.Это очень удобное место в Ист-Сайде находится в нескольких минутах ходьбы от многих торговые центры, продуктовые магазины, банки, школы и автобусные маршруты. Этот отель находится к востоку от Неллис на Фламинго-роуд, за казино и отелем Sam’s Town. Офис управления находится по адресу 5380 E Flamingo Road, Лас-Вегас, Невада 89122. С персоналом можно связаться по телефону (702) 477-3380.
Рекламный проспект
Brown Homes
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ.

Вверх
Парк передвижных домов Дороти Кидд
Аренда: Single Space 205 $, Double Space 220 $.
Dorothy Kidd Mobile Home Park — это сообщество для пожилых людей старше 55 лет, принадлежащее SNRHA, которое предлагает частные мобильные дома по умеренным ценам на площадях, сдаваемых в аренду по разумным ценам. В местном общественном центре с кухней можно проводить общественные мероприятия, такие как обеды и игры в бинго.
В 1984 году открылся парк передвижных домов Дороти Кидд, названный в честь бывшего комиссара Дороти Дж. Кидд. Удобное расположение в Ист-Сайде, к востоку от Неллис на Фламинго-роуд, недалеко от торговых центров, банков, автобусных остановок и продуктовых магазинов.
Офис управления находится по адресу 5380 E. Flamingo Road, Лас-Вегас, Невада 89122. С персоналом можно связаться по телефону (702) 477-3380.

Вверх
Программа стабилизации соседства (NSP), округ / город
Аренда: две спальни 665 долларов, три спальни 705 долларов, четыре спальни 770 долларов, пять спален 845 долларов.
NSP — это программа, которая охватывает дома на одну семью. Дома были недавно отремонтированы и оснащены всеми энергоэффективными приборами.С персоналом можно связаться по телефону (702) 477-3385.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ.

Вверх

Мнение | Доступное жилье навсегда

Вдохновленный исследованиями преимуществ общинных земельных трастов, Gounded Solutions стремится поддержать создание одного миллиона новых квартир по всей стране в течение следующих 10 лет. Было показано, что эта модель удерживает низкий уровень потерь права выкупа закладных в период спадов и предотвращает смещение. Согласно 30-летнему исследованию земельных трастов и аналогичных схем доступного жилья, проведенному Институтом земельной политики Линкольна, это также увеличивает доступ к домовладению и со временем создает богатство для цветных сообществ.В более чем 4000 единицах средний дом накопил около 14000 долларов в течение пяти-семи лет. Пятьдесят восемь процентов домовладельцев продолжили покупать дома по рыночной цене.

«Я думаю, это великая история американского успеха, которую мы действительно хотим повторить для каждой семьи в этой стране», — сказал г-н Пикетт. «Из-за дискриминационной практики, такой как выделение красной черты или даже прямые расовые соглашения, запрещающие цветным людям владеть домами, это предотвращалось в прошлые годы.Так что это возможность перезагрузить ».

Но общинные земельные трасты — это не только средство владения домом. Даже в самых дорогих городах они все чаще поддерживают доступную аренду в многоквартирных домах, сказал Том Анготти, заслуженный профессор городского планирования в Хантер-колледже. Г-н Анготти давно выступает за модель в Нью-Йорке, где он возглавляет совет директоров большого многоквартирного дома на Купер-сквер.

Здесь земля принадлежит трасту, а его более 300 единиц жилья принадлежат кооперативу арендаторов.Благодаря такой структуре арендная плата остается доступной с течением времени и дает жителям, большинство из которых являются цветными людьми с низким доходом, сильный голос в том, как они хотят использовать свои дома и пространство вокруг них. Таким образом, сказал г-н Анготти, земельные тресты связаны с захватом политической власти жителями. «Дело не только в том, что людям нужен безопасный, приличный и хорошо оборудованный дом или квартира, — сказал он. «Дело в том, что они хотят контролировать свою среду обитания».

Основные препятствия, с которыми сегодня сталкиваются общинные земельные фонды, носят системный характер.Они должны заручиться поддержкой политиков и преодолеть укоренившиеся интересы в сфере недвижимости. «Попытка оторвать здания от города — серьезное политическое предприятие», — сказал г-н Анготти. «Это требует организации».

Этот процесс может быть медленным. Но это сработало даже на перегретом рынке жилья Нью-Йорка. Филадельфия — это место еще одной недавней победы, когда организаторы успешно оказали давление на город, чтобы он передал более 50 домов в ведение общинного земельного фонда. «Если критерием являются цифры, земельные фонды проигрывают конкурс», — сказал г-н.- сказал Анготти. «Если критерием является решение проблемы постоянной доступности на уровне сообщества, я бы сказал, что земельные трасты выигрывают».

Из-за экономического спада, вызванного Covid-19, миллионы людей не выплачивают арендную плату и ипотечные платежи, и постоянная доступность становится как никогда актуальной. «Выйдя из пандемии, вероятно, произойдет еще одна рецессия и возрастет потребность в доступном жилье», — сказала г-жа Райн. «Несмотря на то, что работа, которую мы делаем сегодня, не имеет прямого отношения к Covid-19, она позволит нам лучше подготовиться.”

Нет вакансий? Вот одно решение проблемы нехватки доступного жилья

Рынок недвижимости сталкивается с двумя растущими проблемами: серьезной нехваткой доступного жилья, особенно для съемщиков, и гостиничных и офисных зданий в неблагополучных штатах из-за COVID-19.

«Мы должны преобразовать свободные коммерческие площади в поддерживающее и доступное жилье, и мы должны сделать это сейчас», — заявил губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо.

Модернизация недвижимости для новых целей — не новая концепция, но штаммы пандемии проливают новый свет на эту концепцию.

Историческое здание 70 Pine на Манхэттене — это охраняемый переоборудованный офис в жилой дом

«Адаптивное повторное использование старо, как недвижимость», — сказал Ричард Рубин, генеральный директор Repvblik, девелопера из Лос-Анджелеса, занимающегося преобразованием коммерческой недвижимости в жилье.

Отели — одно «доступное» решение

Repvblik купил бывший комплекс Days Inn на 400 номеров в Брэнсоне, штат Миссури., под переоборудование в однокомнатные и однокомнатные квартиры. Поскольку недвижимость была приобретена в апреле 2018 года, компания завершила строительство двух из шести жилых домов, а также здания клуба с тренажерным залом и бассейном. Помещение под названием «Пещера Платона» заполняется почти на 50%. Арендная плата варьируется от 495 долларов за однокомнатную квартиру до 625 долларов за квартиру с одной спальней.

Компания Рубина недавно приобрела закрытый отель Ramada Inn в северной Алабаме, который планирует преобразовать в 120 квартир с одной спальней в качестве совместного предприятия с Drever Atelier Partners.Repvblik планирует открыть первую фазу в конце лета 2021 года с арендной платой ниже 600 долларов в месяц. Repvblik также планирует начать подписание контрактов на переоборудование офисных помещений. Рубин ожидает, что с конца этого года по 2022 год и в последующий период на рынке офисной недвижимости будет
серьезных проблем, что откроет возможности для покупок.

В этом Брэнсоне, штат Миссури, переоборудованные апартаменты Days Inn, переименованные в Plato’s Cave, арендуют от 495 долларов за студию до 625 долларов за квартиру с одной спальней.

До COVID-19 рынок краудфандинга в сфере инвестиций в недвижимость RealtyMogul Co. отслеживал одиночную транзакцию, связанную с преобразованием отеля в многоквартирный дом, по словам ее генерального директора Джиллин Хелман. К февралю этого года RealtyMogul увидела пять дополнительных транзакций этого типа, представленных на своей платформе, хотя компания предпочла не заключать сделки в этих случаях. Ранее в этом году компания заключила сделку по продаже исторической мельницы Everett Mills в городе Лоуренс, штат Массачусетс., который превращается в жилую застройку, в которой представлены доступные многоквартирные дома, а также отремонтированные офисные помещения и другие объекты смешанного использования.

Вестибюль в Everett Mills, в городе Лоуренс, штат Массачусетс. Многофункциональный комплекс в 25 милях от Бостона имеет парковку на территории и на прилегающей палубе на 860 мест. Он находится в нескольких минутах ходьбы от пригородной железной дороги.

«Мы активно стремимся преобразовать гостиничный бизнес в многоквартирный», — сказал Хелман.«В целом они будут более доступными, чем другие многоквартирные дома на субрынке, потому что плиты пола меньше».

По словам Хельмана, вполне возможно, что гостиницу можно будет купить примерно за 40 000 долларов за единицу и на ту же сумму провести реконструкцию, а затем продать за 120 000 долларов за единицу. Одним из факторов, делающих эти преобразования настолько доступными, является совпадение дизайна отелей и квартир: сантехника и планировка квартир часто остаются нетронутыми, поэтому обычно требуется обновление кухни и общее обновление.
Экономика гостиниц изменилась в пользу этих проектов после пандемии.

«Самые удачно расположенные отели не терпели бедствия до COVID — они работали», — сказал Хелман. Но из-за того, что туристы в основном остаются дома, по выбору или по поручению правительства, многие гостиничные операторы испытывают трудности, особенно небольшие независимые операторы, которые не имеют доступа к денежным резервам, которые есть у сетевых отелей.

Более 3100 коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на которые приходится около 87 миллиардов долларов долга, обеспечены отелями по всей территории США. С., по данным агентства недвижимости Trepp LLC. Жилье является третьим по величине типом собственности во вселенной CMBS по непогашенному остатку. В июне 2020 года уровень просрочек в жилищном секторе достиг рекордного уровня 24,3%, а к осени снизился до 19,43%. В некоторых районах метро уровень просрочек был намного выше. В Хьюстоне и Чикаго, как сообщил Трепп, по состоянию на ноябрь более половины непогашенной задолженности по отелям являлись просроченными.

Более трети непогашенной задолженности, связанной с жильем, планируется погасить к концу 2021 года, что может усугубить проблемы сектора в то время, когда выручка упадет более чем на 60% в расчете на доступную комнату в год.

Более жесткое преобразование

В то время как политики могут уделять внимание преобразованию офисных помещений в жилье, на данный момент сектор остается относительно устойчивым. Уровень просрочки по офисным CMBS по состоянию на октябрь составлял всего 2,5%. Компании продолжают подписывать договоры аренды, но ожидается, что со временем это изменится на локальном уровне, говорят аналитики. Пандемия ускорила переезд в пригороды и внедрение технологий работы на дому, которые могут снизить загруженность офисных зданий в крупных городах.

«Компании понимают, что всю работу необязательно выполнять в офисе», — сказал Ник Бейли, директор по работе с клиентами RE / MAX.

Переоборудование офисного здания в апартаменты в большинстве случаев является более сложной задачей, чем преобразование гостиничного комплекса в апартаменты.

По словам архитектора Стивена Джейкобса, переоборудование офисов на 70 Pine в квартиры с соблюдением требований сохранности было трудным и отвергло некоторых застройщиков.

«Иногда лестницы и лифты находятся в удобном для работы месте», — сказал Стивен Джейкобс, основатель и президент Stephen B. Jacobs Group, архитектурной и проектной фирмы, специализирующейся на проектах адаптивного повторного использования. «Но иногда для того, чтобы здание было эффективным, их приходится перемещать. Это очень, очень зависит от конкретного здания ».

В одном из завершенных проектов Джейкобс — Пайн-стрит, 70 на Манхэттене — частью проблемы был подиум или основание здания.Это достопримечательность Нью-Йорка, а это значит, что ее нельзя существенно изменить.

«Как превратить подиум в квартиру, не разрушив ни одной части здания, было чрезвычайно сложно», — сказал он. «Многие люди прошли мимо этого здания, потому что не знали, как это делать».

« «Сегодня офисные здания, о преобразовании которых мы говорим … они стоят 90 центов на доллар.Существующая недвижимость еще недостаточно дешева ». ”

Действительно, отсутствие опыта в адаптивном повторном использовании может помешать этому подходу в ближайшем будущем стать мейнстримом. Нетрудно найти архитекторов и строителей, которые знают, как снести и отстроить заново.Совершенно другое предложение — выпотрошить офисное здание изнутри, сохранив при этом внешний вид.

«Одна из причин, по которой строить загородные дома легко, заключается в том, что все знают, как это делать правильно», — сказал Адам Дакер, генеральный директор консалтинговой фирмы RCLCO. «Строительные компании могут устанавливать очень агрессивные цены, потому что они точно знают, что делают. Преобразование этих зданий связано с неизвестным и рискованным делом ».

При меньшем количестве строительных фирм на выбор застройщики часто вынуждены тратить больше.Это делает экономику адаптивного повторного использования особенно сложной, особенно с учетом цен на коммерческую недвижимость.

В Нью-Йорке, например, общая рыночная стоимость коммерческой недвижимости — включая все, от складов до гостиниц — упала на 15,7% в период с 2020 по начало 2021 года, до 274,6 млрд долларов, или примерно 233 доллара за квадратный фут, согласно данным городского департамента. Финансы. Стоимость офисных зданий упала в соответствии с общим средним показателем для всей коммерческой недвижимости, упав на 15.6% с 2020 года, тогда как стоимость торговых зданий и отелей снизилась примерно на 20%.

Адаптивное повторное использование бывших офисов по адресу 70 Pine на Манхэттене включает от студий до квартир с четырьмя спальнями.

Представитель Министерства финансов отметил, что стоимость недвижимости, которую использует агентство, собирается для целей налогообложения собственности, что делает ее отличной от рыночной стоимости.Тем не менее цифры показывают, что пандемия не сделала эти объекты недвижимости практически бесполезными.

«Сегодня офисные здания, о которых мы говорим, преобразовать — даже после COVID, со всей неопределенностью — они не стоят ни гроша на доллар; они составляют 90 центов за доллар », — сказал Дакер, который также является заместителем председателя Совета по перепланировке и повторному использованию при Институте городских земель. «Существующая недвижимость еще не подешевела».

Сторонники адаптивного повторного использования утверждают, что есть и другие способы экономии.«Мы все говорим об экономии энергии и обеспокоены нашим углеродным следом», — сказал Джейкобс. «Выбрасывать здания — пустая трата энергии. Каждый кирпич, который уже существует, не требует энергии для его производства ».

Доступная аренда и домовладение

New NYC Housing Connect

NYC Housing Connect — это портал для жителей Нью-Йорка, где можно найти и подать заявку на доступное жилье в пяти районах Нью-Йорка.

В июле 2020 года HPD и HDC запустили новую версию NYC Housing Connect.Мы учли ваши отзывы и разработали веб-сайт, чтобы сделать процесс подачи заявки на доступное жилье проще, доступнее и удобнее для пользователей.

Посетите новый сайт NYC Housing Connect прямо сейчас, чтобы зарегистрироваться, а затем найти и подать заявку на доступное жилье!

Вам необходимо создать новую учетную запись в New NYC Housing Connect, чтобы подать заявку на доступное жилье, если вы еще этого не сделали.

Если у вас есть учетная запись на исходном сайте NYC Housing Connect, информация вашего профиля заявителя не будет перенесена на новый веб-сайт.

Подпишитесь на рассылку обновлений

Хотите получать по электронной почте обновления о NYC Housing Connect и о том, когда новые лотереи принимают заявки? Подпишитесь на рассылку обновлений по электронной почте!

Original NYC Housing Connect

На исходном веб-сайте NYC Housing Connect больше нет доступных вариантов жилья. Вы по-прежнему можете посетить исходный веб-сайт, чтобы проверить номер журнала ранее поданной заявки.

Мы стремимся помочь соискателям жилья максимально беспрепятственно перейти от первоначальной программы NYC Housing Connect к новой. Пожалуйста, регулярно проверяйте эту веб-страницу на наличие обновлений.

NYC Mitchell-Lama Connect — это ваш портал для просмотра лотерей с открытыми списками ожидания и текущих списков ожидания для арендных плат и кооперативов Mitchell-lama. Узнайте больше о программе Митчелл-Лама в Нью-Йорке.

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Каковы особенности нового NYC Housing Connect?

Как я могу подать заявление о доступном жилье?

Как я могу подать заявку на вакансии Митчелл-Лама?

Могу ли я войти в новую систему NYC Housing Connect с моей учетной записью из исходной версии NYC Housing Connect?

Нет, вы должны создать новую учетную запись в новом NYC Housing Connect. Однако данные вашей учетной записи из исходного NYC Housing Connect не передаются, однако ваша учетная запись по-прежнему активна в исходном NYC Housing Connect.

Что произойдет с заявками в исходной системе NYC Housing Connect?

Могу ли я зарегистрироваться с другим адресом электронной почты в новом приложении NYC Housing Connect? Повлияет ли это на мои заявки, поданные на исходном сайте NYC Housing Connect?

Где я могу подписаться на рассылку новостей от NYC Housing Connect?

Если вы еще не получаете обновления по электронной почте, зарегистрируйтесь.

Я позвонил на горячую линию для заявителей, но мне никто не ответил. Что не так?

Если вы позвоните по горячей линии для заявителей по телефону 212-863-7990, оставьте, пожалуйста, голосовое сообщение.Наша команда перезвонит вам в ближайшее время. Мы временно не можем отвечать на звонки в режиме реального времени.

Изменился ли процесс подачи заявки в результате COVID-19?

Чтобы помочь нам сделать все возможное, чтобы жители Нью-Йорка получили доступное жилье как можно быстрее во время кризиса COVID-19, мы внесли несколько изменений в процесс лотереи. Пожалуйста, посетите вкладку Чего ожидать на нашей веб-странице руководств по приложениям для получения дополнительной информации и ответов на часто задаваемые вопросы.

Какие документы мне нужны для проверки соответствия требованиям NYC Housing Connect?

Жилищная комиссия Сан-Диего Доступное жилье для продажи

Программа доступного жилья для продажи позволяет семьям с низким и средним доходом купить дом по доступной цене.

Дома построены застройщиками частного сектора. Недвижимость соответствует требованиям города Сан-Диего по доступности и продается по цене ниже рыночной.

Чтобы купить дом в одном из этих жилых комплексов, валовой годовой доход вашей семьи должен быть на уровне или ниже ограничений среднего дохода в районе (AMI) Сан-Диего для данного застройки.В настоящее время вы должны жить и работать в округе Сан-Диего в течение 2+ лет и посещать учебные курсы для покупателей жилья. Обратитесь к списку поставщиков образовательных услуг для покупателей жилья, чтобы найти поставщика.

Вы также должны быть впервые покупателем жилья (не могли владеть домом в течение последних 3 лет), чтобы купить один из этих доступных для продажи домов. Никаких покупателей за наличные. Применимы ограничения на активы. Обратите внимание, что ссуды и гранты SDHC для новичков в программе не могут использоваться вместе с программой доступного жилья для продажи.Вы будете работать с кредитным специалистом из нашего списка участвующих кредиторов, чтобы получить одобрение первой ссуды в доверительном управлении.

Дополнительные сведения см. В Правилах программы доступных продаж.

В шести комплексах есть дома с долгосрочными требованиями к доступности, которые в настоящее время принадлежат семьям и отдельным лицам. Когда текущий владелец продает недвижимость, она должна быть продана подходящему покупателю.

Список интересов

SDHC — это , а не , в настоящее время принимаются заявки на добавление в список интересов.Если обстоятельства изменятся, SDHC возобновит прием заявок на участие в списке интересов.

SDHC ведет список интересов доступных для продажи домов в качестве любезности, чтобы помочь выявить потенциальных покупателей, которые могут иметь право на покупку одного из домов. Однако домовладельцы могут продавать эти доступные дома любому покупателю, который соответствует требованиям программы, независимо от того, находятся ли они в списке интересов.

В текущем списке интересов несколько сотен соискателей. Крайне ограниченное количество домов становится доступным для перепродажи каждый год, а период ожидания долгий и непредсказуемый.

Если вы уже находитесь в списке интересов, SDHC свяжется с вами, когда появится доступное по цене устройство.

Формы и документы

Правила программы доступного жилья для продажи

Провайдеры образования для покупателей жилья

Кредиторы, участвующие в программе доступного жилья для продажи

Вторичная недвижимость Доступная на продажу недвижимость

Квартиры с низким доходом и списки ожидания Раздела 8

Да, HUD предоставляет финансирование городам, округам, штатам и государственным жилищным агентствам на программы и ресурсы для оказания экстренного жилья.Большинство из этих программ предлагают только временное жилье и помощь, но есть и услуги по постоянному жилищу.

Важно отметить, что программы субсидирования арендной платы HUD не являются программами экстренного жилья. Участникам этих программ (таких как программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8 и государственное жилье) обычно приходится ждать в списке ожидания в течение нескольких месяцев или лет, прежде чем получить помощь. Как правило, в крупных мегаполисах время ожидания будет больше, чем в менее населенных.

Конкретные услуги, предоставляемые каждым местным агентством, различаются. Поставщики программ могут объяснить, какие услуги доступны.

HUD в настоящее время финансирует следующие программы, которые предоставляют экстренные жилищные услуги для бездомных семей и отдельных лиц:

В пояснении HUD к Программе непрерывного ухода (CoC) говорится:

«Программа Continuum of Care (CoC) предназначена для продвижения приверженность общины цели искоренения бездомности; обеспечить финансирование усилий некоммерческих организаций, а также органов власти штата и местных органов власти по быстрому переселению бездомных людей и семей при минимизации травм и перемещений, причиняемых бездомным лицам, семьям и общинам; содействие доступу к и обеспечить реализацию основных программ бездомными лицами и семьями, а также оптимизировать самодостаточность отдельных лиц и семей, испытывающих бездомность. «

Программа непрерывного ухода за больными (CoC) использует средства для нескольких целей, в том числе:

постоянного жилья
- « Общественное жилье без установленной продолжительности пребывания, в котором ранее бездомные лица и семьи живут как можно более независимо. «* Существуют две программы CoC Permanent Housing:
  - Permanent Supportive Housing (PSH)
    - » Постоянное жилье с бессрочной арендой или помощью в аренде в сочетании с дополнительными услугами для помощи бездомным с инвалидностью или семьям с взрослым или ребенком-членом инвалидность добиться жилищной стабильности.»*
  - Rapid Re-Housing (RRH)
    - » Услуги по поиску и переселению жилья, а также краткосрочная и среднесрочная помощь в аренде для максимально быстрого переселения бездомных и семей (с инвалидностью или без) в постоянное жилье . «*
Временное жилище
- » Предназначен для предоставления бездомным лицам и семьям временной стабильности и поддержки для успешного переезда и сохранения постоянного жилья. Временное жилье может использоваться для покрытия расходов на проживание до 24 месяцев с сопутствующими вспомогательными услугами ». *
Вспомогательные услуги Только
- Поставщики услуг могут« работать с бездомными и бездомными лицами и семьями, находящимися в приюте и без приюта, связывать клиентов с жильем или другие необходимые услуги и оказание постоянной поддержки ». *
Профилактика бездомности
- « Услуги в рамках этого компонента могут включать в себя услуги по переезду и стабилизации жилья, а также краткосрочную и среднесрочную помощь в аренде, чтобы не допустить, чтобы человек или семья не могли стать бездомным.Посредством этого компонента [участвующие агентства] могут помочь отдельным лицам и семьям, находящимся под угрозой бездомности, сохранить свое существующее жилье или перейти на новое постоянное жилье «. *
Убежище
- Предоставляет временное круглосуточное убежище для лиц, которые бездомные и страдают серьезным психическим заболеванием. Убежища отличаются от стандартных убежищ тем, что побуждают жителей переходить от уличной жизни к постоянному жилищу. Никакие новые проекты «Безопасного убежища» не финансируются, но существующие проекты могут быть продлены.
Раздел 8 Умеренная реабилитация SRO
- Недвижимость, предложенная государственными жилищными агентствами, была отремонтирована для предоставления помощи в аренде по Разделу 8 отдельным бездомным. Арендаторы обычно платят за аренду 30% от скорректированного дохода. Никаких новых проектов СРО не финансируется, но они будут продлеваться.

Более подробное описание каждого из этих компонентов можно найти здесь (* все цитаты в приведенном выше разделе CoC взяты с этой страницы).

Где я могу подать заявление на получение услуг Continuum of Care (CoC)?

HUD составил список агентств, получающих средства CoC. Контактную информацию агентств Continuum of Care (CoC) можно найти здесь.

В пояснении HUD к программе грантов на оказание чрезвычайных услуг (ESG), которая была переименована в 2012 году, говорится:

«Изменение названия программы с грантов на предоставление убежища на гранты на оказание неотложных услуг отражает изменение акцента программы на потребности бездомных в аварийных или временных приютах для оказания помощи людям в быстром восстановлении стабильности в постоянном жилье после переживания жилищного кризиса и / или бездомности. «

Гранты на оказание помощи в чрезвычайных ситуациях (ESG) Поставщики программ используют средства для нескольких целей, в том числе:

Быстрое переселение
Работа на улицах
Профилактика бездомности
Приют для чрезвычайных ситуаций

Где я могу подать заявку на гранты для оказания экстренной помощи (ESG ) services?

HUD составил список агентств, получающих средства ESG. Контактную информацию агентств по предоставлению грантов на экстренные решения (ESG) можно найти здесь.

Программа жилищных возможностей для людей со СПИДом (HOPWA) предоставляет жилищную помощь и вспомогательные услуги людям, живущим с ВИЧ / СПИДом, и их семьям.

Где я могу подать заявление на получение услуг по предоставлению жилья для людей со СПИДом (HOPWA)?

HUD составил список агентств, получающих средства HOPWA. Контактную информацию агентств по борьбе со СПИДом (HOPWA) можно найти здесь.

«Эта программа поддерживает широкий спектр жилищных программ, включая быстрое переселение, постоянное вспомогательное жилье, временное жилье и другие инновационные модели жилья, такие как принимающие дома», — говорится в сообщении HUD.Вместо того, чтобы предоставлять средства агентствам, HUD ежегодно выделяет средства определенному количеству сообществ.

Как сообщает HUD, «эти сообщества разработают скоординированный план сообщества по предотвращению и искоренению бездомности среди молодежи и будут финансировать проекты, которые соответствуют этому плану. Они также будут участвовать в оценке программы, чтобы информировать федеральные усилия по предотвращению и прекращению бездомность молодежи будет продвигаться вперед и будет служить лидером в стране в работе по искоренению бездомности среди молодежи.«Это координация между поставщиками жилья, социальными агентствами, школьными округами, трудовыми организациями и системой ювенальной юстиции.

Где я могу подать заявку на услуги Демонстрационной программы по бездомности молодежи (YHDP)?

Нет информации, предоставленной HUD о конкретных услугах, предоставляемых в каждом сообществе. Тем не менее, HUD создал карту, на которой показаны все сообщества, получившие финансирование. Эту карту можно найти здесь, в разделе «Финансовые награды YHDP» на «Карте CoC, финансируемых YHDP. » ссылка на сайт.

Местные программы экстренной помощи

В вашем штате также могут быть свои собственные программы экстренной помощи, которые помогают с арендой, коммунальными услугами или другими чрезвычайными ситуациями; и HUD облегчил поиск этой информации. Информацию о местных программах оказания экстренной жилищной помощи можно найти здесь.

Ссылка на этот FAQ: https://affordablehousingonline.com/housing-help/Does-HUD-Help-In-Emergency-Cases-For-Housing