Финский дом цена: Финские дома из бруса | цены, фото, планировки

Прежде чем приступить к строительству в России своих финских каркасных домов Lumi Polar ARTI ECO, мы познакомились здесь с особенностями, технологиями и стандартами каркасного строительства и теперь четко понимаем все свои преимущества на российском рынке.

Мы понимаем, что сегодня ни у кого нет времени углубляться в детали, что-то изучать и уж тем более сравнивать и проверять. Как никогда раньше, всех интересует только предельная ясность, качественный результат и WOW-эффект!

И тем не менее, если вы хотите построить дом выгодно, быстро и качественно, а не жить в нем, как основное большинство — в постоянных заделках, подделках и ремонтах, вы должны иметь о своем будущем доме самое элементарное представление.

Мы решили, не уходя в специфику с позиции своего финского профессионализма, составить для вас простую сравнительную таблицу с каждому понятными данными, по которым строит каркасные дома наша финская компания в отличии от всех других.

К тому же наша таблица помогает клиентам определять качество строительства, когда они мониторят рынок, выбирая застройщика.

Причем в таблицу внесли только основные и только каждому доступные для понимания показатели в цифрах, но даже их уже получилось 23 отличия !!!

Как видите, по сравнению с нашими финскими стандартами, у других они ослаблены, занижены (порой в 2-3 раза), а многие отсутствуют вовсе! Все это не может не сказаться в будущем на качестве дома.

Важно понимать, что помимо показателей в таблице, у нас существует множество других тонкостей строительных технологий, которые цифрами не обозначить и которые поймут только профессионалы, поэтому ниже будем приводить примеры, которые только всем доступны для понимания.

Для нас наши финские стандарты – единственно верный вариант строительства!

Мы – финны, имея колоссальный опыт в строительстве, четко знаем: если наши стандарты не соблюдать – экономии, качества и спокойной жизни клиентам не видать.

Здесь важно решить: хотите ли вы жить в подделках, заделках, проблемах и ремонтах или жить, наслаждаться и к дому не прикасаться.

Легендарное финское качество – только от финской лени!

Что либо создавая, финны руководствуются поговоркой, которая испокон веков у них в ”крови” и стала основой основ финского менталитета:

Не Дай Бог еще раз к этому вернуться!

Иными словами, стандарты любого финского качества разрабатываются по принципу «невозврата». Все делается раз и навсегда, поэтому что касается строительства — до конца жизни никаких ремонтов!

В Финляндии любая финская продукция «Made in Finland» — жестко контролируется государством и всегда дороже, чем альтернативная продукция из любой другой страны. На удивленный вопрос иностранцев, у финнов ответ один:

Все, что сделано руками финнов – качество «невозвратное»!

Приведем простые примеры некоторых наших финских правил и стандартов, которые используем на основных этапах строительства и о которых вам стоит знать, чтобы с будущим домом не страдать …

ФУНДАМЕНТ

Так как сырость в доме приводит к самым затратным ремонтам, зарождению грибка и плесени (плесень — реальная угроза здоровью, в Финляндии при появлении плесени дома сносят сразу), то самый важный финский стандарт, который входит в стоимость наших фундаментов – это водоотведение

• Водоотведение – это выполнение ряда работ, призванных защитить фундамент от разрушающего воздействия грунтовых вод (таких как установка дренажной и ливневой систем, трапов, труб и зоны из щебня вокруг дома), иначе с годами под фундаментом скапливается влага, которая постепенно поднимается в дом и приводит к его порче
• Производство надежной гидроизоляции, чтобы не давать влаге проникать вглубь фундамента. По финским стандартам установку системы водоотведения и все, что с этим связано, производим с расчетом на далекое будущее, т.к. с годами вместимость дренажной системы может значительно снижаться

Помимо мероприятий по водоотведению, в стоимость наших финских фундаментов входят все другие этапы работ и материалы, которые необходимо применять и выполнять при установке любого фундамента.

Например, устанавливаем теплую отмостку, которая не даст промерзнуть грунту, который находится по периметру дома. Качественное утепление фундамента, которое не будет давать воде замерзать, а следовательно и разрушать фундамент!

Многие боятся проникновения в каркасный дом грызунов. В наших домах им бояться нечего! Мы закрываем снизу вентиляционные зазоры сетками от грызунов из нержавеющей стали, поэтому в наши дома им не проникнуть!

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

У других в цену фундамента все эти важные работы и материалы не включены.

Некоторые делают что-то частично или неправильно, но большинство утверждают, что к фундаменту это не относится, что это работа ландшафтников после строительства дома, что абсолютный бред, потому что если эти работы выполнять не при установке фундамента, а после строительства — ваш дом в будущем дом ждут самые печальные последствия. Например:

• Не устанавливают теплую отмостку! Только лишь ее отсутствие приводит к пучению грунта и дополнительной усадке фундамента, в результате чего в нем образуются трещины, которые повлияют на конструкции дома, поэтому возможны перекосы стен, дверных коробок, окон и т.д.
• Если дом не поставить на прочный монолитный фундамент, а строить его на сваях, то последствия могут быть непредсказуемыми, да и ближайшими соседями уж точно будут грызуны, потому что сетки туда не поставить …
• Не устанавливают дренажную систему, нет ливневки, нет отсыпки! Впоследствии на участках затопы, в доме сырость –> со временем грибок и плесень!

• Если фундамент недостаточно утеплить, зимой он будет промерзать и трескаться, что приводит к холодным полам, сырости в помещениях, конденсату.

Многие недобросовестные компании плохо утепляют фундаменты по 2 причинам:

Во-первых, чтобы на вас сэкономить
Во-вторых, чтобы предложить подогрев пола

Для застройщика – это дополнительные доходы, для вас – проблемы и лишние расходы!

ВАЖНО:

Установка подогрева пола на холодный фундамент ведет к плачевным результатам:

— Если на холодный фундамент не ставить подогрев пола, то сквозь холодный фундамент огромные суммы за отопление будут уплывать под землю в «песок»

— Если, наоборот, на холодный фундамент ставить подогрев пола, то вскоре под домом начнется процесс закисания почвы, отчего возникают затхлые запахи и плесень, которые будут постепенно проникать в дом.

Плесень – самое опасное вещество для здоровья человека. Бороться с плесенью бесполезно – ее не победить никакими средствами!

В Финляндии при появлении плесени дома сносят сразу!

КРЫША

Следующая по значимости после фундамента – крыша! Все мы из физики знаем, что теплый воздух поднимается вверх, поэтому самые значительные теплопотери — через крышу!

Чтобы этого не происходило, мы детально проектируем все элементы стропильных конструкций и профессионально монтируем

Утепляем кровлю каменной ватой толщиной 100 мм — в 3-4 слоя и тщательно подшиваем — это дает нашим домам прекрасные теплоизолирующие свойства! Тепло не будет уходить даже в самые суровые зимние морозы!

Используем в кровлях только финские гидроизоляционные пленки! Они не разрушаются ни от каких внешних воздействий и надежно защищают любую кровлю от попадания влаги!

Соблюдение финских стандартов установки кровельных конструкций с использованием надежного крепежа и учетом снеговых нагрузок. На кровле зимой скапливается большое количество снега, поэтому кровля должна выдерживать ее вес!

Исходя из снеговой нагрузки региона, наши финские инженеры рассчитывают все конструктивные решения дома, толщину несущих элементов и всю стропильную систему. На всех крышах снегозадержатели и все сопутствующие детали

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

У других кровельные стропила неточно спроектированы, подгоняются на стройплощадке, дешевый ненадежный крепеж

Стропила подгоняются на стройплощадке, «пирог» крыши в 2 раза тоньше, утеплителя в 2 раза меньше! Да, это будет нормативно-требуемая в России толщина утепления + экономия для компании, НО не для клиента!

За отопление придется переплачивать колоссальные суммы, т.к. при таких заниженных стандартах тепло безусловно будет уходить сквозь кровлю!

Используют дешевые гидроизоляционные пленки (некачественные, недолговечные), которые разрушаются от воздействия холода и ультрафиолетовых лучей.

Человек может годами не знать, что пленка в крыше повреждена, а это значит, что намок утеплитель, в результате чего ваши деньги за отопление еще быстрее полетят на «ветер», но самые опасные последствия некачественных пленок –> в деревянных конструкциях начнет зарождаться грибок и опасная плесень!

Первый признак холодных, промерзших крыш – сосульки!

ПЕРЕКРЫТИЯ МЕЖДУ ЭТАЖАМИ

Мы проектируем, рассчитываем и производим перекрытия, предполагая разместить в них все необходимое и то, что от них в доме зависит, поэтому «пироги» перекрытий в наших домах толстые!

• Это позволяет нам строить дома без перепадов и порогов между полами в санузлах и спальнях, а также чтобы у клиента была возможность сделать отделку пола на втором этаже на свой вкус
• Утеплитель закладываем толщиной 200 мм – это обеспечивает нашим домам превосходную звукоизоляцию между первым и вторым этажом
• Ширина несущих лаг перекрытий — 195 мм! Поэтому наши перекрытия прочны и надежны, а ваша жизнь в доме Lumi Polar — комфортна и спокойна.

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

У других клиенты жалуются, что в домах большая слышимость – причем, не только в комнатах, но и между этажами (наверху дети прыгают, как «по голове»).

Все это следствие ослабленных стандартов и повышенной экономии! «Пироги» и утеплители тонкие — отсюда большая слышимость и неэстетичная видимость …

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

При установке внутренних стен применяем уникальную финскую технологию.

Технология полностью исключает наличие мест, в которых доска каркаса будет стоять на всю толщину стены!

Между помещениями делаем повышенную звукоизоляцию — чтобы звук не проходил, перегородки стен устанавливаем в шахматном порядке

«Пирог» стен 220 мм! Толщина утеплителя — 200 мм! Каменную вату укладываем перекрестно, чтобы она заполняла собой все пространство стены

Внутренние стены обшиваем имитатором бруса. В Финляндии их называют клееными панелями – они качественные, прочные, массивные + огромное преимущество в эстетике, дома смотрятся стильными и элегантными!

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Другие даже не слышали ни о каком «шахматном порядке»! Но мы-финны, знаем, если перегородки так не ставить, они будут «работать» как единый проводник и в доме будет большая слышимость!
• Перегородки стен делают из тонкой доски 95 мм, а слой утеплителя всего лишь 100 мм! В таких домах не только много шумов, но стены хлипкие – на них с опаской вешают навесные шкафы, сантехнические и другие приборы. Мы уже наслышаны от клиентов, как грохочет шкаф с разбитой посудой …
• Стены обшивают не дорогим имитатором бруса, а простой дешевой вагонкой, поэтому интерьеры имеют весьма непрезентабельный внешний вид

ВНЕШНИЕ СТЕНЫ

Прочные тёплые наружные стены – важнейший фактор любого дома!

• Наружные стены наших домов исключительно крепкие, теплые и надежные — утепление 200 мм, ветрозащитная плита 25 мм, фасадный имитатор бруса 195 мм

• Изнутри стены обшиваем финской пароизоляционной пленкой — она защищает утеплитель от проникновения водяных паров, препятствует образованию конденсата на несущих конструкциях стен и утеплителе
• В обшивке наших стен ветрозащитная 25 мм плита (плита isoplaat — экологичный материал, состоящий из древесных волокон хвойных пород).

– Дает стенам жесткость, нет необходимости использовать наклонные раскосины, связывающие стойки каркаса

— Дает стенам дополнительное утепление, повышает шумоизоляцию дома

— Защищает утеплитель от намокания, ветра, холодного воздуха и конденсата

— Обладает паропроницаемыми свойствами, позволяя стене «дышать», а влаге испаряться

Стоит ли экономить на стенах дома своего?

Во второй половине прошлого века в России строились многоэтажные панельные дома, которые в те годы соответствовали нормативным гос. требованиям по теплоизоляции. Со временем качество теплоизоляции падало, а жильцы всё больше и больше платили за отопление. Сегодня такие дома «топят» улицу!

Это яркий пример того, что лучше увеличить толщину утепления при строительстве, чем через несколько лет начать капитальный ремонт и дополнительное утепление.

Наши финские каркасные дома Lumi Polar ARTI ECO — теплые, удобные и красивые — выглядят стильно и престижно!

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Другие компании вместо плиты используют ветрозащитные пленки, но пленки дают только защиту утеплителя от намокания и не более того!

  На ветрозащитные пленки много не тратят! Используют дешевые непрочные полиэтиленовые пленки (в отличие от наших дорогостоящих, экологичных долговечных)

• Имитатор бруса используют тонкий (толщиной 20 мм), поэтому со временем его может «повести» — крутить и выгибать.

  Например, мы ни при каких обстоятельствах не применяем тонкий имитатор бруса — даже когда это требует архитектурный стиль (например, тонкие полоски фасада). В таких случаях мы используем планкен из лиственницы.

• Некачественная пароизоляция! Зимой значительные затраты на обогрев, потому что замерзший пар в утеплителе лишает дом защиты от потери тепла

Все эти некачественные многослойные конструкции, а также неплотное прилегание конструкций, окон и наружных дверей приводят к тому, что спустя пару лет в новом доме можно наблюдать промерзание окон, дверей, углов

В домах появляются, грибок, плесень и губительная для дерева синева!
Синева – первая стадия гниения древесины!

На потолке проступает конденсат, полы вздуваются

ОКНА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ

От качества окон в большей степени зависит прочность и долговечность конструкций, т.к. они занимают его значительную часть, особенно в домах в современном стиле и фахверк.

Окна также отвечают за шумоизоляцию и тепло в доме (через них могут быть значительные теплопотери), а их фурнитура – за функциональность и удобство в использовании.

Если вы предпочтете наши финские окна, то их энергоэффективность и качество безупречны по всем показателям + идеальная плотность прилегания стеклопакетов к рамам, а рам к конструкциям дома!

Окна с большой площадью остекления и панорамными раздвижными стеклянными дверями во всю стену строим даже на Крайнем Севере!

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Окна не держат тепло — с годами плотность прилегания ослабевает, газ из стеклопакетов постепенно исчезает, окна запотевают, промерзают
• Некоторые ставят пластиковые окна. Например, в Финляндии и многих странах Европы они вообще запрещены! Причин для этого очень много – о них можно прочитать на нашем сайте в рубрике «Волнующие всех вопросы»

Мы ездим на Мерседесах, а живем все еще в Жигулях!

В России мы столкнулись с тем, что через 2-3 года после строительства в домах серьезные проблемы!

На участках затопы, фундаменты холодные, крыши в сосульках, двери, окна, углы промерзают, дома от избыточной влаги портятся, разрушаются.

Компании не думают о последствиях!

Огромный перерасход средств у клиентов не при строительстве, а после сдачи дома! Тогда, когда начинаются заделки, подделки и ремонты, а на отопление тратятся такие суммы, за которые мы в Финляндии отопили бы весь «район»!

Здесь мы перечислили лишь некоторые факторы, влияющие на качество дома, но если вы хотите настоящий добротный дом и спокойную беспроблемную жизнь, прочитайте на нашем сайте 9 правил проверки будущего дома от финских специалистов в рубрике:

Как легко проверить брус, конструкции и строительство дома перед покупкой

Познакомившись с ними, вы, во-первых, не ошибетесь, а во-вторых, уже на стадии выбора застройщика, сможете уберечь свой будущий дом от негативных последствий!

Другие преимущества финских каркасных домов Lumi Polar ARTI ECO

Энергоэффективный пирог кровли каркасного дома Lumi Polar ARTI ECO

• массивная стропильная система из древесины хвойных пород;
• 400 мм утеплителя, расположенного между стропильных ног;
• специальные ветрозащитные плиты, защищающие каркасный дом по финской технологии от ветра и воды, но полностью проницаемые для воздуха и пара;
• гидроизоляционноя пленка, защищающая утеплитель от намокания;
• вентиляционная обрешетка в виде брусков, образующая проветриваемое пространство для вывода лишней влаги конденсата;
• кровельное покрытие — здесь предлагаем на выбор любые варианты: фальцевую кровлю со сплошным настилом под нее/мягкую кровлю/цементно-песчаную черепицу/металлочерепицу
• изнутри зашивается пароизоляционной пленкой, защищающей от проникновения водяных паров;
• обрешетка;
• внутренняя отделка потолка дома.

Энергоэффективный пирог стен каркасного дома Lumi Polar

• стойки каркаса из качественной хвойной древесины;
• 200 мм утеплителя расположенного между стойками каркаса;
• специальные ветрозащитные плиты, защищающие дом от ветра и воды, но полностью проницаемые для воздуха и пара;
• вентиляционный зазор для проветривания и вывода излишней влаги из конструкции стены;
• отделочный материал — например, имитатор бруса; но также применяются другие виды отделки, такие как штукатурный фасад;
• изнутри каркас обшивается пароизоляционной пленкой, она защищает стены от проникновения водяных паров;
• внутренняя отделка помещений.

Энергоэффективный пирог перекрытия каркасного дома Lumi Polar

• лаги межэтажного перекрытия;
• 200 мм утеплителя расположенного между лагами перекрытия;
• обрешетка;
• сплошной настил по перекрытию – фанера в сухих помещениях, влагостойкий гипрок во влажных помещениях;
• подшивка перекрытия пароизоляционной пленкой;
• обрешётка;
• внутренняя отделка потолка каркасного дома.

Цены на финские каркасные дома Lumi Polar ARTI ECO

от 70 000 /м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ, СРОКИ

Сроки строительства всего 7-12 месяцев

В стоимость входит:

• Фундамент
• Несущая деревянная часть дома
• Строительно-монтажные работы
• Стены, перегородки, перекрытие и кровля с утеплением
• Отделка наружных стен окрашенным имитатором бруса
• Финишное покрытие кровли
• Окна и наружные двери
• Все стены изнутри обшиты не вагонкой, а имитатором бруса
• Потолки подшиты плитами
• Стены и потолки в санузлах обшиты влагостойкими плитами
• Конструкция террас – импрегнированные лаги с покрытием террасной доской

О наших ценах в сравнении с конкурентами

Если мы не понимаем за что конкретно платим – для нас все будет дорого!

Когда клиенты говорят, что у других дешевле, мы не отрицаем и отвечаем: распечатайте хотя бы нашу сравнительную таблицу (или выпишите из нее основные показатели в цифрах) и обратитесь в другие компании.

Запросите у них не просто стоимость строительства каркасного дома, а строительство по нашим показателям (которые в таблице слева) – вы будете поражены, т.к. получите цену дороже нашей!

Мы готовы оправдать любую цену перед любым конкурентом!

Как финская компания, мы строим дома только по своим финским правилам и от них мы нигде, в России в том числе, ни шага — ни вправо, ни влево!

Мы изучили российский рынок и теперь уверенно заявляем, что строим здесь самые качественные загородные дома по самым экономичным ценам.

Ваш дом не должен стать экспериментальным!

Возможно, какая-то компания и возьмется построить вам дом по нашим финским показателям и стандартам, но здесь важно учитывать главное – все в жизни делают люди!

Кому доверить строительство своего дома?

Профессионалам с большим финским опытом, которые построят его с помощью дорогих европейских инструментов (что тоже имеет большое значение!) или работягам, которые на вашем доме начнут экспериментировать и что-то «по-фински» мудрить?

Что важнее — только цена или цена и качество?

• Если важна только цена, а качество не важно, то извините — вам не к нам!
• Если не хотите жить, как основное большинство – занимаясь ремонтами и проблемами, а за отопление пускать деньги на ветер — приходите к нам!

Мы построим вам лучший финский дом — высокотехнологичный, экономичный, по последнему слову техники, с самой высокой степенью энергосбережения и самыми минимальными затратами на его содержание и отопление.

В нашем доме вы будете не ремонтами заниматься, а жить и наслаждаться!

Мировые эксперты утверждают:

Люди тратят энергию на споры относительно цены в то время, как им следовало бы детально обсуждать качество жилья. Состав стен, перекрытий, крыши… Виды соединений, конструкций, решений… Какой фундамент, что с коммуникациями… Ничто иное, а только качество дома должны быть основанием для обсуждения цены

В строительстве лучше не доверять, а проверять!

Если вы лично не владеете тонкостями строительных технологий, то какое же доверие вы должны оказать компании, которая вам будет его строить …

Что касается малоэтажного или загородного строительства – финны сегодня впереди планеты всей! А если учесть, что их всего 5 млн., то во всем мире профессионалы строительных специальностей сегодня нарасхват!

Почему сегодня к финнам прислушивается весь мир?

В 60 годах прошлого столетия в сфере малоэтажного проектирования, деревянного домостроения, дизайна и строительства – финны стали пионерами, а сегодня у них безоговорочно признан лучший стиль, качество и почетное 1 место в мире!

Финские семьи строят больше всего в мире своих домов! 15-20 тыс. домов ежегодно! В загородном строительстве финны приобрели лучшие знания, самый богатый опыт, разработали самые передовые технологии – к их советам стоит прислушаться:

• Остановитесь, чтобы подумать! Вы начинаете самый большой и дорогой проект, на который семья когда-либо решается. Отнеситесь к нему серьезно, ищите экспертов и не слушайте мнение случайных людей!
• Будьте пытливы! Выбирая авто на 5-10 лет, мы интересуемся надежностью, тех. характеристиками, эстетикой, комфортом … Смотрим, сравниваем, выбираем … Дом — даже не авто, это жизненно важный продукт на года, а дом из натурального дерева – вообще на века!
• Дома должны тестироваться специалистами также, как тестируются автомобили! Потратьте на информацию о домах чуть больше времени, чем на авто и с выбором не ошибетесь!

Чтобы дом был качественный, недорогой, не превратился в долгострой …

• Ключевой элемент инновационной политики Финляндии – здоровье нации, поэтому вся деятельность направлена на то, чтобы люди жили в своих домах на природе даже в городах
• Чтобы семьи смело решались на строительство своих домов — в Финляндии выпускаются полезные, каждому понятные пособия, начиная с того, как правильно выбирать участок, подходить к выбору архитектора, что стоит учесть при проектировании, понимать в строительстве и т.д. …
• Такие пособия мы переводим на русский язык и из них составляем свой русскоязычный сайт lumipolar Если полностью его прочитаете – будете все знать и понимать — ни у кого в России вы не найдете такой интересной и полезной информации.
• В каждой рубрике у нас не «рядовая», как у всех информация, а ценные советы, объяснения и примеры, как можно избежать ошибок, сэкономить огромное количество средств и даже правильно провести в любой компании свой первый диалог. Самые популярные рубрики:

  — Как легко проверить качество бруса, конструкций и строительство дома перед покупкой

  — Ответы на волнующие всех вопросы

  ВАЖНО:

  Если будете читать наш сайт, начните с раздела «Проектирование» — это очень важно! В России нет правильного к нему отношения по сравнению не только с Финляндией, но и с Европой, где проектированию придают самое большое значение, уделяют больше всего времени и ресурсов. В качестве примера объясним почему:

Дорогостоящее строительство – это только некомпетентность архитектора!

Только от профессионализма архитектора зависят все остальные расходы на строительство, ваш будущий комфорт и качество загородной жизни в целом. Именно поэтому в Финляндии к архитекторам самые жесткие требования (их стоит знать, поэтому в разделе «Проектирование» мы о них тоже написали)

Профессионализм архитектора переоценить невозможно!

Архитектор — первопроходец! От него зависит все! На этапе проектирования устанавливается 90% всех расходов на строительство!

Суммируются все значимые для строительства факторы и разрабатывается наилучшее эстетическо-функционально и при этом экономичное решение.

Финны очень экономные, поэтому на проектировании не экономят!

Большинство финских семей живут в своих домах, т.к. архитекторы научились так функционально их проектировать и вписывать в ландшафт, что строить их стало выгодно, а жить – очень экономично.

Скурпулезно продуманный генплан, проекты фундамента, строений, коммуникаций и взаимосвязанная логистика – это безусловный комфорт и экономия на материалах и строительстве более 30%

Финская поговорка:

Дурак экономит на проектировании.
Умный – с помощью проектирования!

О чем больше всего беспокоятся финны

Финны больше всего беспокоятся об экономии средств, поэтому не жалеют денег ни на какое проектирование и сразу заказывают его индивидуальным, комплексно-детальным и в полном объеме.

Безупречное проектирование – это колоссальная экономия!

Для финнов самое важное в строительстве — найти высококвалифицированного архитектора с большим опытом. Индивидуальное проектирование для них – это не столько креативность, сколько колоссальная экономия, безусловное удобство, функциональность и энергосбережение.

Чем опытнее архитектор и дороже проектирование – тем дешевле все остальное! Все окупится сторицей за счет минимальных расходов на подготовку участка, оптимизации материалов, строительных работ и главное — будущих затрат на отопление и содержание дома.

Формула страха

Порой бывает, когда объяснив российским клиентам экономическую выгоду от услуг опытного финского архитектора – некоторых одолевает непонятный страх:

Все как-то сложно, долго – и зачем мне такой подход?
А у этих ”фиников” еще и комплексный…
Спроектирую-ка я дом, все остальное – потом…

А потом бывает только в минус, потому что еще никто другой так грамотно, функционально и все, что нужно – не предусмотрел, не учел и так экономически выгодно не просчитал.

Самое удивительное, что финские архитекторы – дешевле!

Когда мы сравнили цены на проектирование российских и финских архитекторов, то были немало удивлены! Стоимость работ архитекторов в СПб такая же, как у финнов, а в Москве – дороже !!! При этом уровень исполнения не идет ни в какие сравнения …

Кому доверить свой дом – решать вам! Хотя свой выбор мы делаем сердцем, мы прекрасно понимаем, что деньги при этом играют не менее важную роль!

Стили и модели каркасных домов Lumi Polar ARTI ECO

Как настоящая финская компания, мы проектируем, производим и строим загородные дома в любом стиле, из разных материалов, в разной комплектации.

Любой проект дома мы можем воплотить в жизнь из бруса или бревна (как клееного, так и не клееного), а также построить по нашей каркасной технологии ARTI ECO.

ВАЖНО:

• Каркасные дома мы строим только под Москвой и Санкт-Петербургом
• Если вы хотите заказать каркасный дом, то на цены на сайте (на любые модели: классические, современные, фахверк, шале) – внимание не обращайте!
• Цены на сайте указаны с учетом брусовых конструкций (в 3 вариантах комплектации), т.к. большинство клиентов предпочитает строить дома из бруса

Классические дома
Cовременные дома
Шале, Фахверк

Ответы на 3 самых популярны вопроса, которые задают 90% клиентов:

Сегодня самые лучшие дома в мире — финские дома из клееного бруса!

Признаны самыми долговечными, самыми надежными, самыми пожаробезопасными, самыми сейсмоустойчивыми, самыми экологичными, самыми энергосберегающими — по всем показателям!

Спрос на них во всем мире быстро растет, а в Европе уже настоящий бум — более 50% финского экспорта приходится на одну только на Германию!

Невероятно, но факт!

• Многие недоумевают, когда говорим о долговечности, сейсмоустойчивости и безусадке финских брусовых домов Lumi Polar, и почти у всех вызывает сомнение утверждение о их огнестойкости и пожаробезопасности
• Большинство не понимает почему данные показатели присущи только финским деревянным домам и отсутствуют у аналогичных деревянных домов от российских или других производителей
• Все это говорит о том, что сегодня мало кто знаком с последними финскими достижениями, техническими решениями и инновационными технологиями в сфере мирового деревянного домостроения.

Финский деревянный дом 21 века

Финские деревянные дома Lumi Polar сегодня – это уже не те избушки века 20, это стильные высокотехнологичные творения, построенные по революционной безусадочной технологии.

Деревянные дома Lumi Polar – это уникальные строения с самыми высокими показателями энергосбережения, огнестойкости и сейсмоустойчивости, это идеальное качество и совершенство внешнего вида на многие века.

Непременно прочитайте рубрику «Преимущества деревянного дома» – будете реально поражены его достоинствами, а мы будем рады, если сделаете выбор в пользу лучшего в современном мире – финского дома из эко-чистого клееного бруса.

Самый дорогой строительный материал – финский клееный брус, поэтому конструкции дома из него дороже, чем из любых других строительных материалов, НО если говорить только о конструкциях.

Если считать все расходы строительства «под ключ», то аналогичный каменный или каркасный дом может обойтись и, зачастую обходится дороже.

Основные отличия финансовых затрат на строительство

• Брусовой дом – наш финский дом из безусадочного клееного «шелкового» бруса — не требует утепления наружных стен, дорогостоящей внутренней отделки, не нуждается в обслуживании после строительства! Дом строится быстро, собирается как легко!
• Каркасный дом — стены многослойные, поэтому много строительных работ по их укладке и монтажу. Требуется утепление стен, внутренняя отделка, обслуживание после строительства. Возводится значительно медленнее брусового дома!

  Все это приводит к увеличению финансовых затрат + при укладке многослойных стен, велика вероятность огрехов и недочетов, поэтому крайне важен человеческий фактор: уровень квалификации и главное – ответственность строителей!

• Каменный дом – здесь все зависит от выбранного вами камня (кирпич, бетон, пенобетон, газобетон и т.д.)

Например, мы строим каменные дома CONCRETTE (из финских модулей, состоящих из трехслойной утепленной бетонной структуры) — про их специфику можно узнать на нашем сайте в разделе «Каменные дома».

Если наши каменные дома CONCRETTE утеплять не надо, то дома из бетона, пенобетона, газобетона и т.д. требуют затрат на утепление + на выравнивание стен и внутреннюю отделку + продолжительность работ (строится в 2 раза дольше такого же брусового).

И хотя наши финские каменные дома CONCRETTE, согласно своим исключительным характеристикам, к таким не относятся, мы тем не менее всем настоятельно рекомендуем дома брусовые.

ВАЖНО:

В отличие от брусовых, ВСЕ другие дома имеют многослойные конструкции, в которые со временем может просочиться влага — вода дырку всегда найдет!

• Например, стены наших каркасных домов ARTI ECO из эко-материалов, а значит «дышащих», поэтому если в них попадет влага, она будет испаряться и не причинит им никакого вреда!
• Если стены из синтетических материалов, то влага будет не выветриваться, а насыщать стены, образуется конденсат, со временем грибок и самое опасное вещество – плесень, которая приводит дом к порче, а здоровью наносит огромный вред.

В Финляндии при появлении плесени дома сносят сразу, т.к. избавиться от нее невозможно!

Чем больше в стенах синтетических материалов – тем чаще ремонты, т.к. стены быстрее портятся.

Если для вас здоровье и качество дома — главное, то вариант у вас один – деревянный дом, и что особенно важно — построенный по финским стандартам!

Деревянный дом убивает все вирусы и инфекции, обладает антибактериальными свойствами (например, смола входит в многие лечебные препараты) + имеет ряд бесценных достоинств, о которых мало кто знает и о которых можно прочитать на нашем сайте в рубрике «Преимущества деревянного дома»

Кроме того, согласно финским исследованиям VVT (Центра Исследования Технологий) дом из бруса — самый безопасный экологичный вариант, т.к. не производит выбросов углекислого газа в течение всего жизненного цикла

Иногда спрашивают иначе: что вы мне, как финны, посоветуете?

Все просто: состоятельные финны, которые заботятся о своем здоровье и будущих поколениях своей семьи — строят деревянные дома из клееного бруса, т.к. они натуральные (100% экологичность), долговечные (строятся на века) и энергоэффективные (минимальные затраты на отопление).

Мало кто знает, что самые старые строения в мире, сохранившиеся до наших дней – деревянные. Дома, возраст которых 1,5 тысяч лет — до сих пор используются для проживания.

Финские деревянные дома переходят из поколения в поколение, с возрастом только дорожают, а если и продаются, то со сверхприбылью.

Финская традиция

Если финская семья живет в квартире и строит свой дом, как второе жилье, то в этом случае он безусловно будет деревянным. Финнам непонятно зачем еще и на природе жить в камне, если они живут в нем в городе.

А если у финнов вообще нет деревянного дома, то они раз в год традиционно его снимают и живут минимум неделю, чтобы на целый год зарядиться его энергией и здоровьем.

Стройте деревянный дом и даже не сомневайтесь!

• В Финляндии забота о здоровье нации – ключевой элемент инновационной политики страны, поэтому из натурального клееного бруса повсеместно строятся школы, детские сады и даже многоэтажные дома! Например, 7 этажные дома в центре Хельсинки!
• Финны посчитали, что через 15-20 лет уже более половины населения будет жить в полезных домах из натурального дерева. Сегодня финские дома из клееного бруса – это элитарные и главное – 100% экологичные строения!
• Ни древесина, ни брус, ни сами дома не обрабатываются НИКАКИМИ средствами, т.к. все современные пропитки имеют в своем составе ядовитые для здоровья хим.вещества, самые опасные из которых – фенолы и формальдегиды.

  Если деревянный дом пропитывать или обрабатывать какими-то современными средствами — долго он не прослужит. Наши деревянные дома не нуждаются ни в каких обработках и пропитках по причине высокого качества финской древесины, уникальных технологий, know how и экологически чистого клея в брусе – конкретнее об этом читайте в нашей рубрике «Ответы на самые волнующие всех вопросы»

Шедевры Lumi Polar — на многие века

Если выберете наш финский деревянный дом Lumi Polar, то поверьте, он станет настоящим произведением искусства, а через века – подлинным шедевром. Вы им будете поистине восторгаться, наслаждаться и гордиться!

Дерево – самый теплый строительный материал, даже на ощупь дерево теплое

Если в здании есть деревянная колонна, большинство ее захочет потрогать, а если она бетонная или металлическая, такого желания ни у кого не возникнет! В этом и есть вся прелесть строительства дома из натурального дерева.

Майкл Грин

Если деревянный дом не нравится принципиально

Несмотря на все плюсы, некоторым дом из бруса — не подходит по вкусу! Или просто приятнее прикасаться не к теплому на ощупь дереву, а холодным каменным стенам …

Ок, мы построим вам каменный или каркасный. Все о наших финских каменных домах (их отличиях и преимуществах) – читайте в нашей рубрике Каменные дома

Если говорить только о ценах, то наши каркасные дома дешевле каменных.

ВАЖНО:

Наши каменные и каркасные дома в России дороже, чем у российских компаний, т.к. строим их не типа «по финским технологиям» (как утверждают некоторые, толком не зная что это такое), а как у себя в Финляндии: по правилам, нормам и стандартам высокого скандинавского качества, которые намного отличаются от самозванных «финских технологий», а также включают материалы и работы, которые не делают другие, поэтому жить в них будете долго и счастливо без каких-либо подделок, заделок, ремонтов и проблем.

Сознание того, что мы – настоящая финская компания – это очень важно!

Мы построим вам лучший загородный дом из любого материала! Построим так быстро, качественно и экономично — как это умеют только финны!

Автомобили — немецкие
Часы – швейцарские
Дома – финские!

Добро пожаловать в Lumi Polar!

Недорогие дачные дома под ключ

Обзор применения

Уникальность модульных домов заключается в их мобильности и универсальности. Ниже мы сделали небольшой обзор их использования

При разработке проекта «финского дома», в качестве основных принципов были взяты невысокая цена, технологичность сборки и мобильность. Это открывает широкие возможности для применения «финских домов», которые будут интересны как для частных застройщиков, так и для коммерческих организаций. В первую очередь они рассматриваются, как доступное недорогое жилье для молодых семей.

В последнее время возросла актуальность фермерства и личных подсобных хозяйств. В этом случае оптимально использование «финского дома». Модульный дом можно установить сразу после покупки земельного участка, а уже на следующий день приступить к фермерским работам. Также этот вариант подойдет для применения на арендованной земле. После окончания срока аренды «финский дом» можно продать или разобрать и перевезти в другое место.

Модульные дома будут интересны и при капитальном строительстве. Их можно использовать в качестве временного жилья на время строительства основного дома. А когда дом уже построен и территория благоустроена, то в роли гостевого домика или бани «финский дом» будет наилучшим решением.

На «финские дома» стоит обратить внимание и коммерческим структурам. Недорогие комфортные домики хорошо подойдут для комплектации баз отдыха или кемпингов.

В действительности, применений «финского дома» гораздо больше. Перечислять все возможные ситуации нет смысла. Каждый случай будет индивидуальным. Мы постарались обозначить основные принципы использования «финских домов». Наверняка, у тех, кто заинтересовался этими модульными домами, возникнет ряд практических вопросов: где и как приобрести, возможность перепланировки, юридическое оформление и многое другое. Мы с удовольствием проконсультируем и ответим на все ваши вопросы по телефонам, указанным на сайте или непосредственно в офисе.

Финские каркасные дома под ключ в СПб и Лен. обл. – проекты и цены

Компания «Дом на век» с 2007 г. занимается строительством под ключ одноэтажных и двухэтажных финских каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ниже в каталоге показаны типовые проекты. Но каждый из них можно доработать — изменить планировку, комплектацию, или от начала разработать индивидуальный проект. Мы строим недорого, работаем по договору, даём фирменную гарантию — 5 лет. Любые вопросы по телефону +7 (812) 309−81−41.

Проекты финских домов популярны во всём мире. Для строительства таких коттеджей применяется обработанное дерево — оцилиндрованное бревно и двойной брус.

Преимущества финской технологии строительства

Для финских домов используются только природные материалы. Обработка древесины делается следующим образом:

• камерная сушка, чтобы в будущем дерево не давало усадку и не деформировалось;
• производство стеновых деталей, которые особым образом профилируются, имеют чёткую геометрию.

Преимущества каркасных домов, построенных по финской технологии, следующие:

• быстро строятся, не требуется привлечение специальной техники — кранов, подъёмников, экскаваторов;
• экологичны — дерево «дышит», создавая внутри помещений полезный микроклимат;
• комфортабельны;
• долговечны — срок службы без капитального ремонта 50–70 лет;
• хорошая теплоизоляция и звукоизоляция;
• практически не дают усадки, поэтому заселяться можно сразу после сдачи объекта в эксплуатацию;
• каркас позволяет создавать оригинальные архитектурные и дизайнерские решения;
• по финской технологии можно строить круглый год и на любых грунтах;
• деревянный каркас имеет красивую фактуру, поэтому можно не делать дорогую внешнюю отделку;
• обладает хорошими теплоизоляционными качествами — в финском каркасном доме зимой в нём тепло, а летом — прохладно, поэтому можно экономить на отоплении;
• все детали обрабатываются защитными составами.

Ещё один немаловажный плюс — у финской технологии хороший «пирог» каркасной стены — отделка, обрешётка и стойка с утеплителем, пароизоляционная плёнка, ветрозащитная шпунтованная плита, брусок для вентилируемого зазора, фасадная скандинавская доска с покраской в два слоя. Кроме того, каркасный дом лёгкий, что позволяет обойтись недорогим фундаментом — столбчатым, ленточным или свайно-винтовым.

Русским людям нравится скандинавский стиль жизни — небольшой деревянный домик в уединённом месте на берегу озера. Климат Северо-Западного региона России практически такой же, как в Финляндии. Поэтому финские каркасные дома популярны в Ленинградской области.

Скандинавская технология строительства — мировой тренд. Благодаря инновационным способам обработки древесины, финские каркасные дома получаются прочными, экологически чистыми, тёплыми, комфортными. А такие эксплуатационные характеристики хорошо подходят для российского климата.

Чтобы купить готовый проект финского каркасного дома, узнать подробнее о разработке индивидуального, уточнить стоимость или получить консультацию, оставьте заявку на сайте или закажите обратный звонок. А также связаться с менеджерами компании можно по номеру +7 (812) 309−81−41.

Как мы работаем

Шаг 1

Согласование и подписание договора, предоплата 10%.

Шаг 2

Обсуждение организации работ, заезд бригады на строительную площадку.

Шаг 3

Доставка материалов на участок, разгрузка домокомплекта, оплата 40%.

Шаг 4

Завершение первого этапа строительства — оплата 30% по договору.

Шаг 5

Окончание строительства и подписание акта приёмки работ — финальная оплата 20%.

Шаг 6

Новоселье! Предоставление гарантии на выполненные работы — 5 лет.

Наши партнеры

Финские дома. Цены типовых проектов

Финские дома

Финский деревянный дом — скромное внешне, но чрезвычайно долговечное, великолепно утепленное, эргономичное и комфортное здание

Kova

Цена: по запросу

Saimaa

Цена: по запросу

Polar

Цена: по запросу

Петуния

Цена: по запросу

Peurankello

Цена: по запросу

Фахверк до 160 м2

Дома в стиле фахверк площадью до 160 квадратных метров отличаются оптимальным распределением имеющейся площади.

Koti

Цена: по запросу

Kova Fahverk

Цена: по запросу

Witka house

Цена: по запросу

Country house

Цена: по запросу

Olavinkoivulinna

Цена: по запросу

Фахверк свыше 160 м2

Дома площадью от 160 квадратных метров — это максимально возможный уровень комфорта для всех обитателей и гостей этого дома.

Nord House

Цена: по запросу

Valjeta

Цена: по запросу

Levintasku

Цена: по запросу

Grand House

Цена: по запросу

Villa Peura

Цена: по запросу

Финские дома Koivu

Дачи Koivu – воплощение традиционных финских представлений о том, что такое «рай в шалаше».

Golfkoivu

Цена: по запросу

Marittankoivu

Цена: по запросу

Riitankoivutahti

Цена: по запросу

Koivukoto

Цена: по запросу

Olavinkoivulinna

Цена: по запросу

New

Самые современные загородные дома в стиле модерн, лофт или хай-тек. И их популярность, несмотря на показную кажущуюся простоту, объяснима. Ведь они придают строениям очень лаконичный облик, с минимальным количеством декоративных элементов…

Loft

Цена: по запросу

Дома в русском стиле

Современные срубы из сухарника KELO выглядят как старинные терема и избы, но по уровню комфорта превосходят дома, построенные из других материалов.

Русский север

Цена: по запросу

Резиденции

Элитные деревянные дома, загородные резиденции в «русском стиле».

Валентина

Цена: по запросу

Семейный очаг

Цена: по запросу

Серенада

Цена: по запросу

Дома Шале

Дома в стиле шале — это напоминание о красоте альпийских лугов и респектабельном укладе европейского быта.

Роне

Цена: по запросу

Шантеклер

Цена: по запросу

Альпируссу

Цена: по запросу

Ранчо

Современные ранчо — это асимметричные многофункциональные дома, где родительский дом со временем обрастает пристройками для жизни новых поколений семьи, объединившихся под одной крышей.

Вестерн

Цена: по запросу

Кантри

Цена: по запросу

Усадьбы

Дома в стиле «Русской усадьбы» предполагают оригинальность свободной организации фасадов, как напоминание о боярской усадьбе.

Аэлита

Цена: по запросу

Светлица

Цена: по запросу

Дача

Цена: по запросу

Орлово

Цена: по запросу

Финские бани Koivu

Небольшой домик KOIVU, в котором сосредоточены финская парная, комната отдыха, спальня, полукруглая веранда.

Koivunkaste

Цена: по запросу

Pihakoivu

Цена: по запросу

Suvikoivu

Цена: по запросу

Современный минимализм

Ультрасовременные дома линейной геометрической формы, наподобие пенала, с панорамным остеклением.

Poolhouse di media due

Цена: по запросу

Poolhouse grande due

Цена: по запросу

Дома в восточном стиле

Восточный традиционный деревянный дом — это изящное продолжение природы, и природа как бы «прорастает» в архитектуру.

Тори

Цена: по запросу

Натсу

Цена: по запросу

Финские бани

В ассортименте предложения от компании Peura вы всегда можете найти проекты бань из бруса на любой вкус, стиль, масштаб и, разумеется, кошелек.

Стриж

Цена: по запросу

Звезда

Цена: по запросу

Беседки

Беседка — не роскошь, а полноправное строение для многоцелевого использования в архитектурном ансамбле.

Абсолют

Цена: по запросу

Hypo ожидает, что столичный регион Финляндии станет свидетелем быстрого роста цен на жилье

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ значительно накалился в столичном регионе Финляндии.

Ипотечное общество Финляндии (Hypo) во вторник сообщило, что прогнозирует рост цен на жилье в среднем на четыре процента — больше, чем в любой другой год за последнее десятилетие — в Эспоо, Хельсинки и Вантаа в 2021 году.

Продажи недвижимости также растут в Тампере и Турку.В условиях стагнации или падения цен на жилье во многих других частях страны, особенно за пределами населенных пунктов, разделение рынка недвижимости на растущие и сокращающиеся регионы, по-видимому, расширяется.

«Цены все еще выходят за пределы треугольника роста, и мы еще не достигли нижней точки», — заявил Юхана Братерус , главный экономист Hypo.

Спрос в столичном регионе в настоящее время настолько высок, что, хотя количество объектов, поступающих на рынок, увеличилось по сравнению с предыдущим годом, количество доступных объектов меньше из-за высоких темпов оборачиваемости.

«В начале года на площадках для листинга было на 15% меньше домов, ожидающих покупателя, чем на рубеже 2019 и 2020 годов», — подчеркнул Brotherus.

Hypo также прогнозирует замедление роста цен на жилье в столичном регионе в 2022 году примерно до 2,5%, что приведет к снижению средней цены по стране.

Скорость транзакций в столичном регионе также подтверждается статистикой продаж, опубликованной в понедельник одним из крупнейших агентств недвижимости в Финляндии Huoneistokeskus.Huoneistokeskus сообщил, что в январе количество продаж выросло на 8,5% в Хельсинки и на 6,5% в Эспоо. В Вантаа, напротив, количество продаж снизилось по сравнению с предыдущим годом.

Рост был особенно высоким (13%) в Турку. В целом по стране количество продаж при посредничестве агентства недвижимости увеличилось на 4,6% с января 2020 года.

Hypo во вторник подсчитала, что спрос на недвижимость определяется, в частности, тремя тенденциями: рекордно низкими процентными ставками, продолжающейся урбанизацией и увеличением доли дохода, расходуемой на жилье.Также было отмечено, что нет никаких признаков снижения привлекательности центров роста из-за повсеместного перехода к удаленной работе; напротив, стимулирует спрос на более крупные городские дома.

Также эту оценку поддержал Huoneistokeskus. Опрос, проведенный агентами по недвижимости, показал, что дополнительные комнаты и площадь находятся в верхней части списка желаний потенциальных покупателей жилья.

«Потребность в дополнительной комнате, которая облегчит удаленную работу, четко отражена в пожеланиях соискателей жилья.Люди больше, чем раньше, также надеются, что у дома есть собственный двор или терраса, где можно проводить время, когда становится теплее », — сказала Марина Салениус , старший вице-президент Huoneistokeskus.

Алекси Тейвайнен — ​​HT

Покупка недвижимости в Финляндии: кусочек счастья

В Докладе о мировом счастье за ​​2018 год Финляндия названа самой счастливой страной в мире. Фактически, все четыре лучших из 156 стран были скандинавскими — Финляндия, Норвегия, Дания и Исландия («несчастная» Швеция заняла девятое место.Старый добрый США A? Восемнадцатый).

Отчет за 2018 год представляет собой совокупность данных за 2015–2017 годы, в то время как предыдущий отчет содержал данные за 2008–2010 годы. Сравнивая эти два отчета, вы можете захотеть исследовать Финляндию как второй дом, хотя бы по той простой причине, что улучшить свое настроение. Последний отчет показывает, что индекс счастья в США снизился на 0,315 пункта, в то время как Финляндия прибавила 0,100 пункта. Это может показаться не таким уж большим, но индекс представляет собой восьмибалльную шкалу, что делает разделение 0,415 балла значительным 19%.

Хотя я не чувствовал особой нужды в счастье, мой визит в Финляндию был захватывающим. Во-первых, расслаблюсь — в городах все до 60 лет говорят по-английски. Фактически, финны часто говорят на нескольких языках, включая английский, шведский, немецкий и русский (они оккупировали Финляндию время от времени до обретения независимости 101 год назад). Система образования Финляндии поощряет полиглотов (говорящих на нескольких языках).

Хотя прямых рейсов в Хельсинки нет, это не обязательно плохо.В большинстве случаев вы просто хотите куда-нибудь попасть, верно? Но с Хельсинки вы можете работать с пересадками. Например, моя обратная поездка принесла мне бонусы. Я вылетел из Хельсинки около 7 утра и приземлился в Лондоне около 9:30 утра.У меня была бесплатная 10-часовая остановка в Лондоне (в течение дня, когда все было открыто) перед вылетом в Нью-Йорк, где я приземлился в 22:30. (в тот же день). Я мог бы вылететь полуночным рейсом в Даллас, но переночевать в Нью-Йорке (ничего не стоило, кроме гостиницы, так почему бы и нет?). Следующий день я провожу в походах по Нью-Йорку, а вечером возвращаюсь в Даллас.Из-за нулевого влияния на авиабилеты и стоимости одной дополнительной ночи в отеле в Нью-Йорке у меня было 10 часов, чтобы бегать по Лондону (и бегать по нему я бегал) и целый день в Нью-Йорке.

Статистическое управление Финляндии опубликовало последний отчет о состоянии финского рынка недвижимости за февраль. В отличие от многих рынков, Финляндия сообщает свои цифры с использованием средней стоимости квадратного метра (которую я переведу в квадратные футы).В 2017 году стоимость существующих домов в Большом Хельсинки увеличилась на 3,33 процента, в среднем до 434 долларов за квадратный фут. Квартиры подорожали на 4,37 процента до 462 долларов за квадратный фут в среднем, а таунхаусы и дома подорожали на 1,22 процента до 384 долларов за квадратный фут.

Для жителей Далласа это может показаться противоположным нашему мнению о том, что дома должны быть более дорогими, чем квартиры с более высокой плотностью населения и многоэтажные дома. Однако, несмотря на то, что в черте города Хельсинки на 500 000 жителей меньше, он гораздо более густонаселен: 7 779 жителей на квадратную милю по сравнению с 1 497 в Далласе.Плотные городские центры означают оживленность, что приводит к более высоким ценам. Дом на окраине дешевле / желательнее, чем квартира в центре города.

За пределами Большого Хельсинки цены были значительно ниже, как и их изменение. Стоимость существующего жилья за пределами Хельсинки в 2017 году выросла на 0,41% до 197 долларов за квадратный фут. Квартиры подорожали на 1,12 процента, а таунхаусы и отдельно стоящие дома упали на 0,29 процента. Это связано со многими районами, где стоимость сельских земель снижается по мере того, как население становится более городским.

Для тех, кто ищет новый дом или квартиру, цены значительно выше, чем у существующих жилищ (которые могут потребовать ремонта). Тем не менее, скорость повышения была аналогичной. В целом по стране средняя стоимость нового жилья выросла на 1,9 процента до 422 долларов за квадратный фут по сравнению с ростом на 1,87 процента для существующих жилищ до 271 доллара за квадратный фут.

Рецессия мало повлияла на цены на жилье в Финляндии по сравнению с США. Со второго квартала 2008 года до первого квартала 2009 года жилищное строительство упало в среднем на 6.4 процента в целом. Хельсинки потерял в стоимости 8,6 процента, в то время как остальная часть страны потеряла всего 4 процента. Однако с 2010 по 2017 год цены в целом выросли на 12,4 процента, а в Хельсинки — на 18,9 процента. За пределами Хельсинки цены восстанавливаются в среднем на 6,5% медленнее. Хельсинки немного пострадал во время рецессии, но восстановился значительно быстрее.

Нельзя сказать, что жилье в Финляндии всегда на высоте. Это просто показывает, что глобальная рецессия не ударила так сильно.В Финляндии рынок жилья сильно потрясли другие факторы. В период высоких процентных ставок между 1989–1993 годами цены на жилье упали почти вдвое, а затем снизились ставки, а в период с 1995–1999 годов в результате строительного бума цены поднялись на 45 процентов. Аналогичным образом, строительный бум в 2001–2008 годах привел к росту жилищного строительства на 42 процента. Это дает перспективу спада в период рецессии на 6,4 процента.

В отличие от США, нынешний строительный бум в Финляндии начинает заполнять яму, вырытую десятилетием недостройки.В период экономического спада в строительстве ежегодно строилось менее 30 000 единиц жилья по сравнению с более чем 40 000 единиц жилья, необходимыми для роста населения. За первые девять месяцев 2017 года количество разрешений на жилое строительство выросло на 16 процентов до 42 836. Экстраполируя полный год, будет построено 57 114 единиц жилья.

Можно подумать, что с такой конструкцией найти недвижимость будет проще. Но в 2017 году продажи вторичного жилья упали по всей стране на 2,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,56 процента в Хельсинки. Люди остаются в своих домах, возможно, по той же причине, по которой многие на горячих рынках США … они не знают, куда бы они переехали.

Helsinki не предлагает квартиры с такой готовностью, как можно было бы ожидать от American. Вместо этого квартиры или квартиры чаще всего продаются аналогично кооперативу, когда владелец покупает долю в корпорации, которая приравнивается к единице. В отличие от США, одна из этих кооперативных корпораций может владеть несколькими зданиями. С этого момента здание управляется аналогично кондоминиуму. Из числа жителей избирается совет, который управляет и эксплуатирует здание (я), обеспечивая их обновление и ремонт по мере необходимости.Они также следят за соблюдением правил в отношении ремонта квартир, шума и тому подобного.

Как и кондоминиум, кооперативы взимают с жителей ежемесячную плату за эксплуатацию здания. Важно понимать, что входит в этот сбор. Некоторые из них включают в себя такие коммунальные услуги, как вода и отопление, а другие — нет. Иногда также проводится то, что мы называем специальным отчислением, которое используется для оплаты крупных, неожиданных или незапланированных расходов. Многие здания берут на работу ссуды (которые погашаются по оценкам владельцев).Проверьте, есть ли непогашенные ссуды и паевые обязательства.

Покупки отдельно стоящего или пристроенного дома на одну семью — это то же самое, что и следовало ожидать.

Финляндия предлагает интересный способ подняться по служебной лестнице. Названный Osaomistusasuminen (я тоже не могу это произнести), арендатор и владелец договариваются о цене покупки недвижимости. Арендатор выплачивает часть этой суммы, обычно <15% вперед, а затем платит традиционную арендную плату (которая не включается в покупную цену).В момент, указанный в соглашении (несколько лет спустя), арендатор может выкупить оставшуюся часть квартиры на основе начальной контрактной цены (нулевое повышение цены во время аренды). В течение периода аренды арендатор может увеличить свою долю владения, чтобы в конце снизить общую нагрузку.

Для съемщиков есть еще одна странность. Называемый правом проживания, он лучше всего используется арендаторами, которые никогда не хотят переезжать и не хотят платить налог на передачу недвижимости, который платят домовладельцы (подробнее об этом позже).По сути, арендатор платит 15 процентов оценочной стоимости недвижимости, а оставшиеся 85 процентов поступают из ссуды из Жилищного фонда Финляндии. Арендатор выплачивает деньги обратно в виде ипотечного платежа или арендной платы, называемого платой за размещение. Арендаторы никогда не владеют домом, но их также нельзя выбросить, пока они платят свою ежемесячную плату за проживание. Как я уже сказал, это странно для американского уха. Но этот метод имеет преимущество стабильности, и 15-процентный «первоначальный взнос» возвращается с процентами.Арендаторы также в конечном итоге платят немного меньше арендной платы, чем традиционная арендная собственность, и 15-процентный первоначальный взнос не облагается налогом на передачу собственности.

Налог на передачу собственности взимается со всех сделок с недвижимостью. Для отдельно стоящего дома это 4% от покупной цены и 2% для кооперативной квартиры. Снижение налога на передачу недвижимости вдвое — еще одно преимущество Хельсинки, обеспечивающее высокое соотношение кооперативов и кондоминиумов.

Да, и в Финляндии нет титульных компаний. Агенты по недвижимости обеспечивают передачу правового титула совместно с любым вовлеченным банком.

Построенный в 1925 году, этот дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой имеет площадь 1358 квадратных футов и выставлен на продажу Sanna Backman of Habita за 845 000 евро (1,040 миллиона долларов). При цене в 765 долларов за квадратный фут вы можете сразу сказать, что средняя цена в Хельсинки в 462 доллара давно ушла с этого устройства. Очевидно, что средние показатели — не лучший показатель, если вы хотите купить недвижимость выше среднего в отличном месте.

Этот блок находится на втором этаже (цокольный, первый, второй), который для американца мы бы назвали третьим этажом.Это тип здания, в которое вы надеетесь попасть. У него двойной удар: он не только находится в историческом здании, но и стоит перед ним.

Нам нравится план этажа. Вы входите внизу с полу-ванной в прихожей. На диаграмме выше RT — это столовая, а OH — гостиная. Две спальни обозначены как MH, а кухня — K. В главной спальне есть потенциальная гардеробная ( alkovi , в настоящее время используется как игровая), причем обе спальни имеют общую ванную комнату со стиральной / сушильной машиной и сауной.Это Скандинавия — почти всегда есть сауна. По окнам в гостиной есть главный эркер с множеством задних окон, выходящих в центральный двор / частный сад.

Как я уже сказал, эта квартира находится в историческом здании и тоже выходит окнами на одно. Виды из эркера на здание через улицу — это все, что вам нужно.

Стоя у этого эркера и глядя в квартиру, вы видите, как высокие потолки выпрыгивают прямо на вас и подчеркиваются этим книжным шкафом от пола до потолка.Дверь рядом с книжным шкафом ведет в главную спальню. Пройдите через карманные двери, и вы попадете в изогнутую столовую и прилегающую кухню.

Через карманные двери закрыта хорошо освещенная обеденная и кухонная зона с окнами, выходящими во двор. Здания той эпохи, особенно в Европе, как правило, были плоскими по направлению к улице, скрывая при этом большие центральные дворы, давая жителям два великолепных вида и тихий зеленый оазис.

Одна из причин, по которой я показал этот дом, заключается в том, что прямо на улице я наткнулся на этот велосипед.Очевидно, он позвонил мне, точно так же, как Хельсинки может позвонить вам. Это очень дружелюбное место с небольшим языковым барьером, поэтому переход на полный или неполный рабочий день сделать довольно легко. Добавьте к этому расположение на набережной, супер чистую, очень зеленую и молодую городскую атмосферу, и вы можете сделать намного хуже. На самом деле, я тоже побывал в Эстонии во время этой поездки, и все, что я могу сказать, это то, что я вернусь в Хельсинки завтра, но вряд ли вернусь в Эстонию в этой жизни.

Помните: Когда я не создаю проблемы в Далласе, Техас, или Гонолулу, Гавайи, для Candysdirt.com и SecondShelters.com, я ищу интересные места для второго дома. В 2016 и 2017 годах Национальная ассоциация редакторов недвижимости отметила мои работы двумя бронзовыми (2016, 2017) и двумя серебряными (2016, 2017) наградами. Если вы риэлтор и имеете клиентов из второго дома, которые хотели бы, чтобы я рассказывал об их путешествии, напишите мне по электронной почте [email protected]. Обязательно поищите меня в Facebook и Twitter. Ты меня не найдешь, но можешь посмотреть.

Жилье | Статистическое управление Финляндии

Содержание

Исправлено 4 июня 2021 года.Исправления обозначены красным.

¹⁾ Тип здания сформирован согласно Классификации зданий 2018 года.

²⁾ Только сауны в квартирах. Общее количество саун на конец 2020 года оценивается более чем в 2,3 миллиона.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.6.2021

Жилая единица домохозяйства состоит из всех лиц, постоянно проживающих в одном жилище

Районное деление на 1 января 2021 года.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 25.5.2021

Исправлено 10 августа 2021 года.Исправления обозначены красным.

1) Тип здания формируется согласно Классификации зданий 2018 года.

²⁾ Более одного человека в комнате, искл. кухня.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 10.8.2021

Данные о старых жилищах на основе данных налоговой администрации, данные о новых жилищах на основе данных Центральной федерации финских агентств недвижимости и Статистического управления Финляндии

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.5.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.5.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на недвижимость

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 15.4.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Аренда жилья

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 15.4.2021

Основная тема: Корпус

Последнее обновление 10 авг.2021 г.

Финляндия | Средняя цена дома

Финляндия Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: Регион Хельсинки

2005-2017 | Ежегодно | EUR / кв.м | Статистическое управление Финляндии

Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: данные по региону Хельсинки составили 3 992 человека.000 евро / кв. М в 2017 году. Это рост по сравнению с предыдущим показателем в 3 825 000 евро / кв. М в 2016 году. Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: многоквартирные дома: ежегодно: данные по региону Хельсинки обновляются ежегодно, в среднем 3 402 000 евро / кв.м с декабря 2005 по 2017, с 13 наблюдениями. Данные достигли рекордно высокого уровня в 3 992 000 евро / кв. М в 2017 году и рекордно низкого уровня в 2 410 000 евро / кв. М в 2005 году. Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: данные по региону Хельсинки остаются активными. в CEIC и сообщает Статистическое управление Финляндии.Данные относятся к категории Финляндия от Global Database — Таблица FI.P003: Средняя цена дома: 2005 пенсов.

Посмотреть Финляндию Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: Регион Хельсинки с 2005 по 2017 год на диаграмме:

Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: Остальная Финляндия

2005-2017 | Ежегодно | EUR / кв.м | Статистическое управление Финляндии

Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: данные по остальной Финляндии составили 1,718.000 евро / кв. М в 2017 году. Это рост по сравнению с предыдущим показателем в 1 699 000 евро / кв. М в 2016 году. Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: многоквартирные дома: ежегодно: данные по остальной Финляндии обновляются ежегодно, в среднем 1,616,000 EUR / кв.м с декабря 2005 по 2017, с 13 наблюдениями. Данные достигли рекордно высокого уровня 1718 000 евро / кв. М в 2017 году и рекордно низкого уровня 1 247 000 евро / кв. М в 2005 году. Средняя цена дома: 2005p: Старые дома: многоквартирные дома: ежегодно: данные по остальной Финляндии остаются активными. статус в CEIC и сообщается Статистическим управлением Финляндии.Данные относятся к категории Финляндия от Global Database — Таблица FI.P003: Средняя цена дома: 2005 пенсов.

Посмотреть среднюю стоимость дома в Финляндии: 2005p: Старые дома: Многоквартирные дома: Ежегодно: Остальная Финляндия с 2005 по 2017 год на диаграмме:

Дом Охота в… Финляндии

Современный дом с тремя спальнями в Финляндии

Этот дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен на платформе с видом на озеро Сайма, одно из крупнейших пресноводных озер в Европе, в городе Миккели на юго-востоке Финляндии.

Построенный в 2017 году для ежегодной ярмарки жилья в Финляндии, дом площадью 2249 квадратных футов, названный Villa Saimaanhelmi, является примером современной финской архитектуры, сказал Кеннет Каттер, партнер и торговый представитель Snellman Sotheby’s International Realty, у которого есть листинг. .Угловой двухэтажный дом с деревянным каркасом и металлической крышей использует обильное стекло, окрашенные в белый цвет стены и обширные открытые террасы, гармонирующие с окружающей средой.

«Отличительными чертами финской архитектуры являются выбор легких материалов, функциональные элементы дизайна и упор на удобство использования каждой конкретной комнаты», — сказал г-н Каттер. «Большие открытые пространства и окна соединяют дом с живописным озером Сайма и природой вокруг дома».

Наклонный участок площадью 0,67 акра в новом жилом комплексе в лесном районе озера Финляндии включает частный причал для лодок и навес для автомобилей с навесом для хранения вещей.

Прихожая ведет к залитой светом открытой кухне, столовой и гостиной. Слева есть дамская комната и лестница. Справа от коридора две спальни, застекленный кабинет и гардеробная. Открытая кухня имеет кафельный пол и технику итальянского производителя Smeg. В двухэтажной гостиной есть окна от пола до потолка с видом на озеро, дровяной камин и набор стеклянных дверей, которые открываются на большую террасу по периметру.

Деревянная лестница ведет на второй этаж, где в главной спальне есть окна от пола до потолка, гардеробная и двери, ведущие на широкую террасу с джакузи.Также на втором этаже полноценная баня с большой сауной и душевой.

В доме есть лучистое отопление пола и потолка, обеспечиваемое геотермальной системой, а также центральная система с панелью для мониторинга всех ее функций, сказал г-н Каттер.

Он находится примерно в двух милях от рыночной площади Миккели, города с населением около 54 000 человек в регионе Южное Савония, в самом сердце озерного края Финляндии. В этом районе есть сотни миль нетронутых озер, островов, рек и каналов, петляющих через лесные холмы и хребты.Есть исторические места, такие как средневековый замок Олавинлинна в соседнем городе Савонлинна, и множество популярных развлекательных мероприятий, в том числе рыбалка, гребля на каноэ, кемпинг и прогулки на пароходе.

Ближайший международный аэропорт находится в Лаппеенранте, примерно в 65 милях к юго-востоку. Столица, Хельсинки, находится в 150 милях к юго-западу, и до нее можно добраться прямым поездом из Миккели.

Обзор рынка

Рынок жилья в Финляндии восстановился после мирового финансового кризиса 2008 года: в мае 2019 года было получено больше жилищных кредитов, чем в любой месяц с июня 2012 года, и в 2018 году было построено больше новых домов в крупных городах, чем в любом другом. год с 1991, — сказал Харри Хилтунен, управляющий директор Федерации недвижимости Финляндии.

Растущая урбанизация привела к повышению цен на жилье в городах Финляндии, особенно в Хельсинки, где, по данным Статистического управления Финляндии, население метрополитена выросло примерно до 1,5 миллиона человек. По словам г-на Хилтунена, несмотря на новое строительство в городских районах, предложение жилья не успевает за спросом, так как все больше людей приезжают из сельских районов. И цены падают в менее населенных районах за пределами городов.

«На рынках жилья в небольших городах и отдаленных регионах цены на старое жилье продолжают падать», — сказал он.

Цены на жилье за ​​пределами Хельсинки упали примерно на 5-10 процентов за последние два года, сказал г-н Каттер. Информация Статистического управления Финляндии, опубликованная в июне, показала, что цены на дома в жилищных компаниях — аналог кооперативов в Соединенных Штатах — выросли на 0,5 процента в годовом исчислении в Большом Хельсинки, но снизились на 2,5 процента в остальной части. Финляндия.

В крупных городах озерного края, в том числе Ювяскюля, Лахти и Куопио, наблюдается высокий спрос на новые дома, благодаря чему рынок жилья остается на плаву.- сказал Хилтунен. «Пожилые люди продали свои дома на одну семью и переехали в современные городские квартиры рядом с коммунальными службами», — сказал он.

И высококачественные дома там продолжают продаваться, сказал г-н Каттер: дома на одну семью стоят от 250 000 до 500 000 евро (от 280 000 до 560 000 долларов), в то время как более крупные дома могут варьироваться в цене от 750 000 до более миллиона евро ( От 840 000 до 1,1 миллиона долларов).

В целом, сказал г-н Хилтунен, «цены на дома для отдыха с береговой линией снизились за это десятилетие, за исключением приморских районов на юге Финляндии.«

Кто покупает в Финляндии

Иностранные покупатели в Финляндии — редкость: 760 из примерно 62 200 продаж недвижимости в 2018 году были проданы нерезидентам», — сказал г-н Хилтунен. По его словам, из этих иностранных покупателей около 65 процентов были резидентами Европейского Союза и 16 процентов — русскими.

В 2017 году американцы купили 18 объектов недвижимости в Финляндии, сказал он.

В финском озерном крае, сказал г-н Каттер, у него были покупатели из Европейского Союза, России и Азии.

Основы покупателя

По словам брокеров, в Финляндии нет ограничений для иностранных покупателей.

Агенты покупателей менее распространены в Финляндии, чем в США, хотя их популярность растет, — сказал Антти Каранко, старший юрист Merilampi Attorneys в Хельсинки. Агент покупателя обычно взимает фиксированную плату, которая может сильно различаться; По словам г-на Каранко, хорошее эмпирическое правило составляет от 5 000 до 10 000 евро (от 5 600 до 11 000 долларов США).

Хотя финны обычно не нанимают личного юриста для ведения продажи жилья, рекомендуется, чтобы это сделали иностранцы, незнакомые с рынком; гонорар обычно колеблется от 200 до 350 евро (от 225 до 400 долларов) в час.Каранко сказал.

Продавец платит комиссию листинговому агенту, обычно от 3 до 4 процентов от продажной цены. По словам г-на Хилтунена, покупатель должен заплатить налог на передачу собственности, обычно 4 процента от продажной цены на недвижимость и 2 процента на ценные бумаги, такие как кооперативы.

Ипотечные кредиты доступны для иностранных покупателей, хотя большинство финских банков предъявляют строгие требования к квалификации, сказал г-н Каранко.

Веб-сайты

Языки и валюта

Финский и шведский; евро (1 евро = 1 доллар.12)

Налоги и сборы

Ежегодные налоги на недвижимость в этом доме составляют 750 евро (840 долларов), сказал г-н Каттер.

Свяжитесь с нами

Кеннет Каттер, Snellman Sotheby’s International Realty, 011-358-45-864-8062; sothebysrealty.fi

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Прогнозирование доходности и волатильности цен на финскую недвижимость: сравнение моделей временных рядов

Апергис, Н.и Пейн, Дж. Э. (2020), «Моделирование изменяющейся во времени волатильности доходности жилья: дополнительные данные на рынках кондоминиумов в городских условиях в США», Review of Financial Economics, Vol. 38 № 1, стр. 24-33, DOI: 10.1002 / rfe.1063.

Бэйли, Р.Т., Боллерслев, Т., Миккельсен, Х.О. (1996), «Дробно интегрированная генераризованная авторегрессионная условная гетероскедастичность», Journal of Econometrics, Vol. 74 Нет.1. С. 3-30.

Бальсилара М., Гуптаб Р. и Миллерк С. (2015), «Эффективность прогнозирования вне выборки нелинейных моделей региональных цен на жилье в США», Applied Economics, Vol. 47 No. 22, pp. 2259-2277, DOI: 10.1080 / 00036846.2015.1005814.

Бессек, М. и Буабдаллах, О. (2005), «Что вызывает неудачное прогнозирование моделей с марковским переключением? Исследование в Монте-Карло», Исследования по нелинейной динамике и эконометрике, Vol.9.

Боллерслев, Т. (1986), «Обобщенная авторегрессионная условная гетероскедастичность», Journal of Econometrics, Vol. 31 No. 3, pp. 307-327.

Бокс, Г., Дженкинс, Г. и Рейнсел, Г. (1994), Анализ временных рядов: прогнозирование и контроль, 3-е изд., Прентис Холл, Энглвуд Клифс, Нью-Джерси.

Брукс, К.и Персандс, Г. (2002), «Выбор модели и эффективность с учетом риска», Financial Analysts Journal, Vol. 58 No. 5, pp. 87-97.

Кроуфорд, Г. и Фратантони М. (2003), «Оценка эффективности прогнозирования переключения режимов, модели ARIMA и GARCH для цен на жилье», Real Estate Economics, Vol. 31 № 2, стр. 223-243, DOI: 10.1111 / 1540-6229.00064.

Dufitinema, J.(2020), «Кластеризация волатильности, соотношение риска и доходности и асимметричная корректировка на финском рынке жилья», Международный журнал жилищных рынков и анализа, Vol. 13 № 4, стр. 661-688, DOI: 10.1108 / IJHMA-12-2019-0125.

Dufitinema, J. (2021), «Прогнозирование стохастической волатильности финского рынка жилья», Applied Economics, Vol. 53 № 1, стр. 98-114, DOI: 10.1080 / 00036846.2020.1795074.

Dufitinema, J.и Пинненен, С. (2020), «Долгосрочная зависимость доходности и волатильности финского рынка жилья», Journal of European Real Estate Research, Vol. 13 № 1, стр. 29-50, DOI: 10.1108 / JERER-07-2019-0019.

Энгл, Р.Ф. и Боллерслев Т. (1986), «Моделирование существования условных дисперсий», Econometric Reviews, Vol. 5 No. 1, pp. 1-50.

Фэн, Л.и Баохуа, С. (2015), «Исследование долгосрочной памяти волатильности цен на сырьевое жилье на основе модели FIGARCH», Advanced Materials Research, Vol. 1079–1080, стр. 1194–1198.

Данные финансовых счетов (2018 г.), «Финансовые счета США» (по состоянию на 8 июня 2020 г.).

Гевеке Дж. И Портер-Худак С.(1983), «Оценка и применение моделей длинных мемориальных временных рядов», Журнал анализа временных рядов, Vol. 4 No. 4, pp. 221-238.

Глостен, Л., Джаганнатан, Р. и Ранкл, Д. (1993), «О связи между ожидаемой стоимостью и волатильностью нормального избыточного дохода по акциям», Journal of Finance, Vol. 68, стр. 1179-1801.

Грейнджер, К.W. и Joyeux, R. (1980), «Введение в модели временных рядов с длинной памятью и дробные разности», Journal of Time Series Analysis, Vol. 1 No. 1, pp. 15-29.

Härdle, W.K. и Манго, Дж. (2008), «Устойчивость длительной памяти в факторе подразумеваемой динамики волатильности», Международный финансово-экономический журнал, Vol. 18. С. 213-230.

Хепсен, А.и Ватансевер, М. (2011), «Прогнозирование будущих тенденций на рынке жилья Дубая с помощью авторегрессионного интегрированного скользящего среднего Бокса-Дженкинса», Международный журнал рынков жилья и анализа, Vol. 4 № 3, стр. 210-223.

Хоскинг, Дж. Р. (1981), «Дробное дифференцирование», Biometrika, Vol. 68 No. 1, pp. 165-176.

Ядявичюс, А.и Хьюстон, С. (2015), «Моделирование ARIMA индекса цен на жилье в Литве», Международный журнал жилищных рынков и анализа, Vol. 8 No. 1, pp. 135-147.

Кишор, Н. и Марфатия, Х.А. (2018), «Прогнозирование цен на жилье в странах ОЭСР», Journal of Forecasting, Vol. 37 No. 2, pp. 170-190, DOI: 10.1002 / for 2483.

KTI (2019), «Обзор рынка KTI», Технический отчет, KTI Property Information Ltd.

Ли, Дж. Дж. и Энгл, Р.Ф. (1999), «Модель постоянных и временных компонентов волатильности доходности акций», Коинтеграционная причинность и прогнозирование награды в честь Клайва В. Дж. Грейнджера, Oxford University Press.

Ли, К. и Рид Р. (2014), «Разложение на волатильность цен на жилье в Австралии», Journal of Housing Research, Vol.23 № 1, стр. 21-43, DOI: 10.1080 / 10835547.2013.12092084.

Ли, К. (2012), «Исследование прогноза волатильности рынка жилья США в период кризиса 2008 года», Applied Financial Economics, Vol. 22 No. 22, pp. 1869-1880.

Lopes, S.R.C. and Mendes, B.V.M. (2006), «Выбор полосы пропускания при классической и устойчивой оценке длинной памяти», Международный журнал статистики и систем, Vol.1. С. 107-190.

Маэ, Дж. (2005), «Могут ли модели GARCH уловить долгосрочную зависимость?», Исследования в области нелинейной динамики и эконометрики, Vol. 9 № 4, с. 1-43.

Миллес, В. (2008), «Циклы подъема и спада и эффективность прогнозирования линейных и нелинейных моделей цен на жилье», Журнал «Финансы и экономика в сфере недвижимости», Vol.36, стр. 249-264.

Миллес, В. (2011), «Долгосрочная зависимость волатильности цен на жилье в США», Журнал финансов и экономики в сфере недвижимости, Vol. 42, стр. 329-347.

Нельсон, Д. (1991), «Условная гетероскедастичность в доходности активов: новый подход», Econometrica, Vol. 59 No. 2, pp. 703-708.

Ньюэлл, Г., Ачепонг П. и Карантонис А. (2002), Точность прогнозирования собственности, Конференция Общества по недвижимости Тихоокеанского региона, Крайстчерч, стр.11.

Паттон, А.Дж. (2011), «Сравнение прогнозов волатильности с использованием несовершенных прокси волатильности», Journal of Econometrics, Vol. 160 No. 1, pp. 246-256.

Садорский П. (2006), «Моделирование и прогнозирование волатильности нефтяных фьючерсов», Energy Economics, Vol.28 No. 4, pp. 467-488.

Savills (2019), «Стоимость жилищного фонда Великобритании достигла рекордно высокого уровня» (по состоянию на 8 июня 2020 г.).

Сеньон, М., Гупта, Р., Лесаме, К. и Вохар, М. Е. (2020), «Прогнозирование высокочастотной волатильности на рынках жилья США», Журнал финансов и экономики недвижимости, doi: 10.1007 / s11146-020- 09745-w.

Статистическое управление Финляндии (2016 г.), «Имущество домашних хозяйств», Технический отчет. . доступно по адресу: www.stat.fi/til/vtutk/2016/vtutk-2016-2018-06-05-tie-001-en.html

Базы данных PxWeb Статистического управления Финляндии (2020 г.), «Индексы цен на старое жилье в жилищных компаниях», доступны по адресу: http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/en/StatFin/StatFin-asu-ashi-nj/statfin- ashi-pxt-112t.px /

Стивенсон, С. и МакГрат, О. (2003), «Сравнение альтернативных моделей прогнозирования арендной платы: эмпирические тесты на лондонском рынке офисной недвижимости», Journal of Property Research, Vol. 20 No. 3, pp. 235-260.

Tayefi, M. и Ramanathan, T.V. (2012), «Обзор FIGARCH и связанных моделей временных рядов», Austrian Jouranl of Statistics, Vol.41 № 3, с. 175–196.

Цай, Р. (2013), Введение в анализ финансовых данных с R, John Wiley and Sons, Inc., Хобокен, Нью-Джерси.

Xingyi, L. и Zakamulin, V. (2018), «Прогнозирование волатильности акций: форма прибыли с использованием внутридневных данных», доступно на SSRN: https // ssrn.com / abstract = 2847059 или http: //dx.doi.org / 10.2139 / ssrn.2847059

Чжоу Ю. и Хаурин Д. (2010), «О детерминантах волатильности стоимости дома», The Journal of Real Estate Research, Vol. 32, стр. 377-396.

Чжоу, Дж. И Кан, З. (2011 г.), «Сравнение альтернативных моделей прогнозирования волатильности REIT», Журнал «Финансы и экономика недвижимости», Vol.42 № 3, стр. 275-294, DOI: 10.1007 / s11146-009-9198-7.

• Финляндия: прогноз цен на жилье на 2020-2021 годы

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам понадобится как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте .

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
• Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылок

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес .

Suomen Hypoteekkiyhdistys.(21 августа 2020 г.). Прогноз процентного изменения к предыдущему году цен на жилую недвижимость в Финляндии в 2020 и 2021 годах [График]. В Statista. Получено 25 августа 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1174917/residential-real-estate-price-forecast-change-in-finland/

Suomen Hypoteekkiyhdistys. «Прогноз процентного изменения к предыдущему году цен на жилую недвижимость в Финляндии в 2020 и 2021 годах». Диаграмма. 21 августа 2020 года. Statista. Доступ 25 августа 2021 г.https://www.statista.com/statistics/1174917/residential-real-estate-price-forecast-change-in-finland/

Suomen Hypoteekkiyhdistys. (2020). Прогноз процентного изменения цен на жилую недвижимость в Финляндии в 2020 и 2021 годах по сравнению с предыдущим годом. Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 25 августа 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1174917/residential-real-estate-price-forecast-change-in-finland/

Suomen Hypoteekkiyhdistys.