Как дом строить: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Содержание

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их  ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома. 

Итак, приступим.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков. 

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

  1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
  2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
  3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
  4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
  5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому. 
  6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
  7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
  8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
  9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
  10. Сразу после покупки участка огородите его.
  11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы на строительство

12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта  и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:

13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.

14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем. 

19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам. 

20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения. 

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:

21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.

23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.

24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид. 

25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:

26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.

27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.

28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.

29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства. 

34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады. 

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно. 

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных  застройщиков по сооружению фундамента:

44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент. 

45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.

46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов. 

47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки 

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их. 

49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки. 

Кровельные работы

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.

55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь. 

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.

58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег. 

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода. 

Рекомендации по устройству лестницы

60. Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.

61. Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе. 

62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы. 

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом  легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.

64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев. 

65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности. 

67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов. 

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света. 

72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.

74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей. 

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать. 

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен. 

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей  и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.

79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом  очень сложно будет скрыть провода на доме.

81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть. 

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома. 

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.

88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы. 

89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ. 

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

как получить разрешение, программа реновации и подключение к инженерным сетям

  • Как подключиться к сетям холодного водоснабжения и водоотведения

    Что нужно для подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Как подать заявку на подключение к сетям. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

  • Как подключить свой дом к инженерным сетям
    • Подборка
    • 4 инструкции

    Как подключить дом к сетям электричества, газа, холодного и горячего водоснабжения. Какие документы для этого понадобятся и куда подавать заявку на подключение

  • Как подключиться к газораспределительным сетям

    Что нужно для подключения к газораспределительным сетям. Как подать заявку на подключение. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

  • Как оформить разрешительную документацию на строительство

    Как получить разрешение на строительство. Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Какие документы для этого нужны. Почему могут отказать в разрешении

  • Как подключиться к электрическим сетям

    Что нужно для подключения к электрическим сетям. Как подать заявку на подключение. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

  • Как устроена программа реновации

    В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан ремонт. Нужно ли доплачивать за новые квартиры. Можно ли получить компенсацию

  • Как получить акт освидетельствования работ по строительству

    Для чего нужен акт освидетельствования работ по строительству. Как получить акт освидетельствования. Могут ли отказать в выдаче акта и что делать в этом случае

  • Как оформить документы БТИ

    Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит

  • Как исключить свой дом из программы реновации

    Почему ваш дом попал в программу реновации. Какой порядок исключения домов из программы. Какие документы требуются для исключения дома из программы реновации

  • Как подключиться к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения

    Что нужно для подключения к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения. Как подать заявку на подключение к сетям. Как получить технические условия и как заключить договор на подключение

  • Как установить тариф на подключение (технологическое присоединение) к сетям горячего водоснабжения

    Как получить тариф на подключение к сетям горячего водоснабжения. Как подать заявку на получение тарифа на подключение (технологическое присоединение) к сетям горячего водоснабжения

  • На что можно рассчитывать, если дом сносят по программе реновации

    Как переехать по программе реновации. Можно ли улучшить жилищные условия по программе реновации. Какими средствами можно воспользоваться для улучшения жилищных условий по программе реновации

  • Как приобрести дополнительную площадь по программе реновации

    На каких условиях можно докупить площадь по программе реновации. Когда можно воспользоваться правом на докупку дополнительной площади. Как рассчитывается сумма доплаты по программе реновации

  • Как переехать в равнозначное жилье по программе реновации

    Что такое равнозначная квартира и как ее получить. Что делать, если меня не устраивает ремонт в квартире по реновации. Какие документы нужны для оформления договора мены или договора соцнайма по программе реновации

  • Как докупить площадь по программе реновации до оформления равнозначной квартиры в собственность

    Как переехать по программе реновации в квартиру большей площади. Можно ли вместо одной равнозначной квартиры получить две с доплатой. Какие документы нужны для участия в аукционе по докупке жилья

    • 1
    • 2
    • Следующая

    Проектирование и строительство домов под ключ – Компания «Дом-67» в Смоленске

    «Новый уровень жизни для семьи с детьми» | Отзыв о компании Дом67 | Строим дома под ключ в Смоленске

     

    «Жизнь с чистого листа в новом доме» | Отзыв о компании Дом67 | Строим дома из кирпича и блока

     

    «Первый шаг, о котором не пожалели» | Отзыв о компании Дом-67 | Строим дома из кирпича и блока

     

    Выбрал фирму и не прогадал | Смотрите новый видео отзыв о компании Дом67 Смоленск

     

    «Построили дом быстро и легко» | Смотрите новый видео отзыв о компании Дом67 Смоленск

     

    «Чёткий контроль каждого этапа строительства» | Отзыв о компании Дом67| Строим дома в Смоленске

     

    Дом за фантастические сроки

     

    Индивидуальный проект в ипотеку

     

    «Построил дом, без отрыва от работы

     

    Мы — получили то, что и хотели» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

     

    «Строил — дом по ватсаппу» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

     

    «Дом — из кирпича с текстурой «Риф, песок»» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

     

    «Дом67 — новый уровень в Смоленске» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

     

    Дом под ключ Отзывы | Дом67 Смоленск | Построили дом в д. Подснежники | Почему выбрали Дом67

     

    Наталья и Андрей построили дом за счет военной субсидии. Знакомые рекомендовали сроить в Дом-67

     

    «Вы помогли нам построить дом мечты»

     

    Игорь и Татьяна вернулись на родину в Смоленск. Посмотрите этот отзыв, если планируете строить свой дом в Смоленске из другого региона РФ.

     

    Вадим и Марина построили дом за счет материнского капитала. Посмотрите этот отзыв, если у вас индивидуальный проект дома

     

    Вера Георгиевна построила свой дом в компании Дом-67. Знакомые рекомендовали сроить в Дом-67

     

    Андрей и Анастасия наслаждаются свежим воздухом каждый день. Хозяева долго выбирала строительную компанию и смогли выбрать лучшую, потому что для них было важно работать по договору.

     

    Виталий и Людмила построили свой дом в Дом-67 потому что им понравилась цена дома, возможность зафиксировать цену и возможность решить любой вопрос мгновенно.

     

    Построили дома и сразу начали жить

     

    Максим и Ирина построили красивый и удобный дом в компании Дом-67. Решили строить в Дом-67 потому что для хозяев было важно построить дом под ключ, а не контролировать бригаду самостоятельно.

     

    Анна и Юрий купили готовый дом в компании Дом-67. Купить дом именно у нас им посоветовали знакомые, которые уже построили свой дом.

     

    Александр и Лариса решили построить свой дом в компании Дом-67. Для заказчиков было важно, чтобы дом был доступным и качественным.

    Сергей построил свой дом в компании Дом-67. Ему понравилось, что каждый отвечает за свою работу и дом сдается «под ключ».

     

    Виктория построила свой дом по индивидуальному проекту полностью дистанционно. Хотите построить дом в Смоленске, но не можете контролировать бригаду? Построим ваш дом «под ключ».

     

    Виктор и Наталья не верили, что дом можно построить за одну зиму. Для нашей компании нет невыполнимых задач. Фиксируем цены и сроки по договору.

     

    Сергей и Лада ценят свой дом, потому что их дети гуляют на участке под присмотрим родителей, дышат свежим воздухом и не слышат городской шум.

     

    Евгений построил свой дом в ипотеку у аккредитованного партнера Сбербанка — компании Дом-67. Евгению понравилось, что цена его дома была зафиксирована и его участие в стройке не требовалось.

     

    Людмила «приехала к людям, которых очень давно знала». Ей понравилось, что проект полностью разработан с ее слов.

     

    Татьяна и Анна строили свой дом 2 года. Дом получился красивым и по выгодной цене. Им понравилось, что компания строит «дом под ключ» и требуется минимальное вмешательство.

     

    Сергей и Ольга думали купить квартиру, но решили построить дом по индивидуальному проекту. Дом строился очень быстро, а цена во время строительства не изменилась.

     

    Из чего строить каменный дом: преимущества и сравнение материалов.

    Каким должен быть каменный дом.

    Каменный дом подразумевает под собой прочность и долговечность. Внутри должно быть тепло, в доме должна быть хорошая шумоизоляция. И поскольку каждый материал имеет свои плюсы и минусы, заказчики выбирают технологию под себя, внимательно изучив основные характеристики. 

    Исходя из этого, рассмотрим наиболее популярные строительные материалы: газобетон, кирпич, керамический блок, керамзитобетонный блок, арболит, а также технологию монолитных железобетонных конструкций. Опишем их основные преимущества и недостатки, отметим скорость и трудоёмкость строительства по каждой технологии и другие косвенные параметры, влияющие на стоимость строительства.

    Кирпич.

    Плотность: 1000-2000 кг/м3.
    Прочность: 50-150 кг/см2.
    Теплопроводность: 0.5-0.8 Вт/мГрад.
    Морозостойкость: 50-100 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 6-16%.
    Рекомендуемая толщина стен: 1.2-1.5 м.

    Это тяжёлый и прочный материал, который может сравниться с бетоном. За счёт собственного веса кирпичный дом нуждается в мощном фундаменте. Высокая теплопроводимость вынуждает делать толстые стены, либо прибегать к теплоизоляции. У кирпича высокая несущая способность, позволяющая строить 4-5 этажные дома. Такому дому нужна облицовка, подойдёт любой вид.

    Кирпичные дома строятся дольше других перечисленных, зато не дают никакой усадки. Один из самых экологичных строительных материалов. Благодаря низкому уровню влагопоглощения, кирпич меньше других каменных материалов подвержен плесени и грибку. Кирпич не горит. Из-за необходимости строит толстые стены и общей дороговизны постепенно вытесняется более энергоэффективными и современными строительными материалами. 

    Газобетон.

    Плотность: 300-900 кг/м3.
    Прочность: 5-20 кг/см2.
    Теплопроводность: 0.15-0.3 Вт/мГрад.
    Морозостойкость: 20-40 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 35%.
    Рекомендуемая толщина стен: 0.4-0.5 м.

    Наружные стены из газобетона пропускают меньше тепла, чем кирпичные, позволяя при использовании блоков d400 делать толщину стен 40-50 см, что более чем достаточно для Москвы и Московской области. Поскольку один блок по объёму равняется 4-10 кирпичам и легче их, дом из газобетона строится гораздо быстрее. При этом швы между блоками нужно делать тонкими, потому что толстые превратятся в мостики холода, пропускающие тепло изнутри наружу.

    Газобетон имеет высокий показатель гигроскопичности: он хорошо впитывает и отдаёт влагу, даже без использования вентиляции – только благодаря своей хорошей продуваемости. Но при этом строить из него нужно в сухую погоду. Для стен готового дома подойдёт любой фасадный материал, без каких-либо ограничений. Газобетон относится к негорючим и безопасным материалам, он не подвержен гниению. 

    Отметим, что для установки тяжёлых плит перекрытия при строительстве дома из газобетона нужно прибегать к армопоясу, поскольку сами блоки не способны выдерживать большой дополнительной точечной нагрузки. Но такая необходимость появляется не во всех случаях.

    Керамический блок.

    Плотность: 600-800 кг/м3.
    Прочность: 25-100 кг/м2.
    Теплопроводность: 0.08-0.18 Вт/мГрад.
    Морозостойкость: 30-50 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 12-20%.
    Рекомендуемая толщина стен: 0.4 м.

    Достаточно лёгкий и относительно прочный материал. За счёт особой формы блоков дом из керамики строится с заметной экономией на кладочном растворе, а поскольку блоки имеют небольшой вес, скорость кладочных работ сопоставима с технологией газоблока. Сразу после завершения строительства можно приступать к чистовой отделке, не делая технологического перерыва. 

    Благодаря низкой теплопроводимости и слабой водопоглощаемости достаточно полметровой кладки для внешних стен, а при толщине стен от 0.5 м можно обойтись без утепления. К слову, именно геометрическая форма блоков позволяет им не пропускать тепло внутрь: полые структуры размещены в шахматном порядке, из-за чего удлинены мостики холода. 

    Хорошая паропроницаемость в помещениях способствует образованию оптимального микроклимата. Также у данного материала высокие шумоизоляционные свойства. Керамика абсолютно негорюча; с экологической точки зрения это безопасный материал, который не выделяет в воздух никаких вредных веществ. Из минусов можно отметить хрупкость: керамические блоки легко бьются при транспортировке и строительстве, но если они уже образовали стену, то представляют прочную конструкцию.

    Керамзитобетонный блок.

    Плотность: 500-2000 кг/м3.
    Прочность: 35-250 кг/м2.
    Теплопроводность: 0.4-0.9 Вт/мГрад.
    Морозстойкость: 50-70 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 20%.
    Рекомендуемая толщина стен: 1-1.5 м.

    Если сравнивать керамзитобетон с кирпичом, в силу небольшого веса он позволяет сэкономить на фундаменте – примерно на уровне с газобетоном. За счёт высокой прочности выдерживает тяжёлые плиты перекрытия и не даёт усадки. Имеет высокую прочность на изгиб и крошение. 

    Это экологически чистый и негорючий материал, устойчив к перепадам температуры. Керамзитобетон имеет пористую структуру, что делает его паропроницаемым. Хорошо впитывает воду, поэтому для него обязательна облицовка. Имеет неоднородную форму, из-за чего его сложно обрабатывать. На него хорошо ложится толстый слой штукатурки. 

    Дома из керамзитобетона стоят более полувека и сохраняют все свои свойства. Стены из этого материала рассеивают звуковые волны, а также хорошо сохраняют тепло; хотя последнее зависит от марки блоков – для некоторых рекомендована теплоизоляция, особенно при возведении домов с толщиной менее 1 метра.

    Монолитные железобетонные дома.

    Плотность: 2500 кг/м3.
    Прочность: 150-300 кг/м2. 
    Теплопроводность: 2-4 Вт/мГрад.
    Морозостойкость: 150-200 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 5-10%.
    Рекомендуемая толщина стен: 1.2-1.5 м.

    Монолитные дома строят с помощью несъёмной опалубки, заливая бетон в готовые формы будущего строения. Получаются прочные и долговечные конструкции, которые простоят 150 и больше лет. По скорости возведения эта технология ничем не уступает кирпичной. При этом можно строить в любое время года и не обращать внимание на погоду.

    Железобетон имеет высокую теплопроводимость, но с утеплением внешним стенам марки м300 достаточно ширины в 20-40 см. Многие не используют внутреннюю отделку, чтобы пространство было похоже на лофт; голые бетонные стены сейчас на пике популярности. Материал не поддаётся горению, а с экологической точки зрения нейтрален для окружающей среды.

    Арболит.

    Плотность: 400-850 кг/м3.
    Прочность: 10-20 кг/м2. 
    Теплопроводность: 0.07-0.17 Вт/мГрад.
    Морозостойкость: 25-50 циклов зима-лето.
    Водопоглощение: 40-85%.
    Рекомендуемая толщина стен: 0.4 м.

    Арболит берёт низкой себестоимостью строительства. Материал пористый, имеет низкую плотность и прочность, неприхотлив в работе. Блоки лёгкие, и с ними можно быстро построить дом, заодно сэкономить на фундаменте. С другой стороны, дом из арболита нуждается в дополнительной отделке цоколя и выноса карниза. 

    На арболит легко наносить штукатурку..Из-за пористости и продуваемости не обойтись без внешней и внутренней отделки, что скажется на общей стоимости дома. Из-за высокого влагопоглощения материал требует хорошей гидроизоляции. Не поддерживает горение, экологически чистый материал.

    Имеет низкую теплопроводимость – в 8-10 раз ниже, чем у кирпича. Стена в 40 см с отделкой справится с зимами средней полосы. За счёт воздушных пустот между древесными щепками имеет высокий уровень звукопоглощения – в 15-20 раз выше, чем у бетона. 

    На сельхозземлях разрешили строить дом. Но только фермерам

    Андрей Михайлов,генеральный директор ООО «Амега»:

    — Госдума внесла изменения в Земельный кодекс РФ и в законы «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

    Но есть нюансы

    В законодательстве теперь прямо закреплено право фермера строить жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Есть обязательное условие: для возможности строить, реконструировать и использовать на фермерском земельном участке жилой дом, человек должен зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ).

    КФХ — это вид индивидуального предпринимательства, связанный с ведением любой сельскохозяйственной деятельности — будь то выращивание культурных растений или разведение кроликов. Теперь успех или неуспех сельских или фермерских проектов зависит исключительно от собственников, их умений и компетенций.

    Принятие поправок направлено на создание благоприятных условий для развития сельских территорий страны. На протяжении последних лет функционирует целевая федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий». С 2019 года она получила статус госпрограммы.

    Изменения позволят сформировать новый класс успешных предпринимателей в современном сельском хозяйстве, дать им шанс не только эффективно вести дело, но и жить в совершенно новом формате — в большом доме, на большой земле, максимально используя природоподобные технологии (технологии, которые не нарушают естественный природный ресурсооборот. — Прим. ред.).

    Жилой дом должен соответствовать следующим требованиям:

    • этажность дома — не выше трех этажей;
    • общая площадь дома — не более 500 кв. м;
    • участок под домом должен занимать не более 0,25% площади всего земельного участка;
    • нельзя строить дом, если земельный участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям.

    Земля растет в цене

    Ведение хозяйства без постоянного присутствия на земле затрудняло развитие фермерства. Людям приходилось доказывать в суде необходимость жить на своей территории, чтобы ухаживать за землей, животными, решать технические моменты.

    Например, Анна Соловьева, фермер во втором поколении, вместе с семьей в свое время дошла до Верховного суда Пермского края, чтобы доказать необходимость строительства дома на территории фермерского хозяйства.

    С практической точки зрения принятие поправок повысило ценность такого актива, как земли сельскохозяйственного назначения.

    Возможность строительства жилых домов для фермеров на землях сельхозназначения добавляет привлекательности этому активу — это означает дополнительный приток инвестиций.

    Хорошая новость для людей, которые покупают земли для ведения хозяйства, — это расширяет диапазон для реализации проектов на земле. К тому же становится всё больше мер поддержки для фермеров, которые вносят вклад в зеленую экономику страны.

    Экологический аспект

    Большинство покупателей и инвесторов понимали перспективы роста стоимости земли и инвестировали на минимальном уровне цен. Уже сейчас рост стоимости по многим проектам превышает 100% цены приобретения.

    Увеличение стоимости активов складывается не только за счет изменений в законодательстве, но и за счет улучшений, которые вносят собственники. Это касается прежде всего таких работ, как обработка земельных участков; повышение плодородия, подведение инженерных сетей и дорог. В результате через год участок готов к посадке большинства культур и дает максимальный урожай экологически чистой продукции.

    Важно обращать внимание на то, чтобы земельные участки сельхозназначения отвечали условиям программ органического земледелия, то есть обрабатывались без применения ядохимикатов, пестицидов и гербицидов.

    Агротуризм в моде

    В мире сейчас большой спрос на агротуризм, поэтому фермерам, которые собираются развивать этот формат, надо выбирать участки, подходящие под строительство экоотелей и объектов аграрного туризма. В этом случае собственнику не придется тратить месяцы на получение разрешений на постройку отелей или гостевых домов. Для этого ему нужны средства размещения, которые разрешено ставить на землях сельхозназначения.

    Что касается изменений в Земельный кодекс, то Госдума оставила за регионами право самостоятельно определять муниципальные образования, где допускается такое строительство. Ситуация в регионах разная, как будет реализовываться механизм по строительству частных домов на землях сельхозназначения, на местах будет понятнее. В процессе не исключен ряд рисков, которые будут решаться на региональном, а не федеральном уровне.

    Поправки позволят фермерам строить и впоследствии жить рядом со своим сельскохозяйственным участком. Ранее в большинстве случаев земельное законодательство не допускало этого. Сейчас можно купить земли сельхозназначения и при соблюдении определенных условий не только их обрабатывать, но и возводить на них дома для личного проживания.

    В Росреестре рассказали, в каких случаях можно строить дома у озёр и рек

    Россияне могут купить или арендовать участок для строительства дома в водоохранной зоне за пределами береговой полосы. Об этом сообщается на сайте Росреестра.

    При этом необходимо соблюсти санитарные, водоохранные и иные требования и нормы. Отмечается, что выкупать у государства участки в пределах береговой полосы (20 метров от границы водоёма) запрещено.

    Водоохранная зона примыкает к береговой линии, её ширина составляет 500 метров у моря и от 50 до 200 метров у рек и ручьёв в зависимости от их протяжённости. На этой территории действует специальный режим хозяйственной деятельности, она не должна приводить к загрязнению, засорению и истощению вод. 

    В связи с этим в Росреестре напомнили, что при постройке дома в границах водоохранных зон, нужно обязательно оборудовать его сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. В частности, речь идёт о канализации, ливнеотводах, колодцах, дренажных установках и системах очистки воды.

    Если человек планирует заниматься садоводством или огородничеством на участке, можно также использовать сооружения, собирающие сточные воды в специальные приёмники из водонепроницаемых материалов. Если речь идёт об индивидуальном жилищном строительстве, то необходимо установить центральную канализацию либо индивидуальные очистные сооружения.

    Следует помнить, что в границах водоохранных зон нельзя использовать сточные воды для удобрения почв, размещать кладбища, хранить пестициды и агрохимикаты, добывать полезные ископаемые, а также передвигаться на машинах вне дорог.

    Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно с помощью портала госуслуг, в офисах МФЦ, на сайте Росреестра. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», на которой отображаются границы водоохранных зон и прибрежных полос.

    Ранее сообщалось, что в России предложили ограничить строительство жилых домов в зонах затопления. Кроме того, будет введено обязательное страхование имущества граждан, проживающих в зонах постоянного затопления и подтопления.

    Как построить дом в Террарии

    Ищете идеи для дома Terraria? Что ж, сначала вы должны знать, как его построить. Игры предлагают бесконечно более простые миры, чем наш собственный. Строительство дома в реальном мире потребует значительных денег или нескольких лет изучения архитектуры (и, по всей вероятности, и того и другого). В Terraria гораздо проще построить его в цифровом виде, хотя есть правила, которым необходимо следовать. В противном случае вам будет одиноко, когда ни один из NPC не переедет в окрестности.

    Чтобы ваш город в Террарии процветал, вот подробное описание того, как визуализировать проекты домов в Террарии из виртуальных кирпичей и строительного раствора.

    Как построить дом в Террарии

    Построить дом в такой игре, как Minecraft, достаточно просто. Вы кладете блоки, и все готово. Вы даже можете копать прямо в земле или выдолбить склон холма. Terraria отличается тем, что есть правила, которым нужно следовать. Дома должны быть размером не менее 60 плиток, но не более 750. Это включает стены, которые вы построили по краям.

    Стены должны быть из блоков, дверей, площадок или высоких ворот. Наиболее распространенная установка — это дверь в любую стену с блоками наверху. Стены также могут быть разделены между соседними домами, что позволяет вам строить небольшие жилые комплексы для ваших NPC, чтобы они могли «жить» в одном здании.

    Между тем потолки и полы должны быть из блоков, люков или платформ. Последние позволяют построить блок домов, в которых будет легко ориентироваться. Важно помнить, что NPC и враги не могут использовать люки, которые могут помочь или помешать вам в зависимости от того, насколько вам нравятся ваши NPC.Хотя вы можете использовать платформы самостоятельно, для NPC должен быть доступен хотя бы один прочный блок. Это также должно совпадать с площадью 2х3 прозрачных плиток. Как ни странно, в этой области все еще могут быть как плоские предметы, так и предметы комфорта.

    По предмету, в каждом доме должен быть один предмет комфорта, один плоский предмет и один источник света. Самый простой способ выполнить все три условия — построить стул, верстак и фонарик, а затем разместить их в доме. Наконец, у каждого дома должны быть стены заднего плана.Хотя в них могут быть пробелы, лучше их заполнить и тем самым предотвратить появление там врагов.

    Может показаться, что это много, но это достаточно просто, если не усложнять. Если вы хотите, чтобы ваши дома были максимально эффективными, то они должны:

    • быть 6 плиток в высоту и 10 плиток в длину. Это потому, что вы можете перепрыгнуть на 6 плиток, что позволяет легко как наращивать, так и вылетать.
    • На каждой стене внизу есть дверь.
    • Есть фоновые стены.
    • Содержит фонарик, деревянный стол или верстак и стул.
    • Изготавливаться из грязи или дерева — самых простых в использовании материалов.

    Если вам все это удалось, вы сможете назначить NPC для дома. Вы также можете использовать меню жилья, чтобы проверить, действителен ли дом. Если это не так, обязательно проверьте все вышеперечисленные критерии. Как правило, лучше всего ставить дома друг на друга или располагать рядом друг с другом. Это упрощает встречу с NPC и требует меньше материалов, так как все они могут иметь общие стены и потолки.

    Hydroneer How to Build a House Guide

    В этом Hydroneer How to Build a House Guide мы расскажем вам все, что вам нужно знать, когда речь идет о покупке строительных элементов и мебели, их перемещении, сборке и хранении. все это от развала.

    Где найти строительные элементы и мебель в

    Hydroneer

    Вы можете найти больше Hydroneer строительных элементов в Bridgepour, хотя вам не всегда придется заходить так далеко.

    Основные строительные материалы можно найти в магазине рядом с вашей стартовой локацией. Если вы хотите построить более сложное здание, вам придется ехать по дороге в Бриджпур. К счастью, это совсем недалеко.

    Bridgepour — это то место, где можно купить больше товаров для дома.Вы также можете найти там детали машин, новые ремесленные станции и модную мебель!

    Как перемещать строительные детали в

    Hydroneer

    Наилучший способ перемещения строительных частей в Hydroneer — это использовать поддон. У вас может возникнуть соблазн использовать транспортные средства, но они все еще не совсем работают, как я обнаружил.

    Я попытался использовать и тележку, и тележку, чтобы переместить кучу мебели и строительных элементов. У тележки возникли проблемы со стабильностью, и грузовик улетел в небо; попытка вернуться к грузовику просто продолжала сбой.Вот почему на данный момент ваш лучший вариант — использовать поддон и переносить оптовые заказы вручную. (Тележка и грузовик подходят для перевозки мелких предметов, таких как товары ручной работы или руда, но всегда убедитесь, что вы сохранили перед отъездом — на всякий случай, если вам нужно принудительно выйти из игры и перезагрузить сохранение.)

    Поддон — это предмет, который вы можете забрать, как любой другой строительный элемент или мебель. Что делает его особенным, так это возможность «заблокировать» другие предметы, которые вы кладете на него. Поддон дорогой — он стоит более 400 монет, но стоит каждого пенни; Взгляните на картинку выше, чтобы увидеть, сколько там можно втиснуть.

    Как использовать

    Hydroneer Pallet

    Использовать поддон Hydroneer просто. Просто поместите его на землю и уроните все, что хотите унести сверху.

    Кажется, есть какое-то ограничение по высоте, поэтому вы не можете нести абсолютную гору вещей. Тем не менее, мне удалось упаковать удивительное количество вещей всего на одном поддоне — экспериментируйте и узнайте!

    Как построить дом в

    Hydroneer

    А теперь мы подошли к последней части нашего руководства по строительству дома Hydroneer — строительство!

    Начните с подбора строительного элемента.Щелкните левой кнопкой мыши, чтобы войти в режим строительства и разместить его в любом месте, как если бы вы устанавливали рабочую станцию.

    Но есть одна крошечная проблема — очень легко случайно подобрать строительный элемент. Вот тут-то и пригодится Construction Hammer. Этот инструмент позволяет «заблокировать» здание на месте, предотвращая его удаление при случайных щелчках. Повторное использование строительного молотка позволит вам удалить заблокированный строительный элемент.

    Как построить дом — полное руководство по процессу

    Вы ищете информацию о том, как построить дом? Когда вы представляете себе дом своей мечты, вы наверняка знаете, как вы хотите, чтобы он выглядел.Есть ли в нем большие окна, через которые свет проникает в вашу комнату? Это в дружелюбном к детям районе с высокими деревьями? Может быть, здесь есть художественная студия или тренажерный зал. Вы знаете, что делает дом идеальным для вас, но иногда его трудно найти на рынке. Вот почему многие люди предпочитают строить дома на заказ. Строительство дома вашей мечты может показаться сложной задачей, но наше простое руководство устраняет опасения, связанные с тем, как построить дом. Готовы ли вы воплотить свои мечты в реальность?

    Независимо от того, есть ли у вас список обязательных вещей для дома своей мечты или вы ищете вдохновения, эксперты в области дизайна Brick & Batten создадут потрясающий индивидуальный дизайн экстерьера.Используя чертежи или даже эскизы вашего дома, наши виртуальные дизайнеры превращают ваши желания в единый дизайн экстерьера, готовый к воплощению.

    Как построить дом: полное руководство

    Начало работы: план, план, план

    Строительство дома — не быстрый процесс, поэтому сделайте домашнюю работу, чтобы проект шел гладко. Прежде чем вы сможете подумать о выборе столешницы, подумайте, насколько «индивидуальным» вы хотите видеть свой дом. На выбор предлагается несколько типов новостроек:

    • Spec Homes: Специализированный дом спроектирован и построен без учета конкретного покупателя.Если вы можете заблаговременно приступить к строительству этих «предварительных» домов, иногда вы можете выбрать последние штрихи, такие как цвет краски, пол, ландшафтный дизайн и бытовая техника.
    • Tract Homes: Застройщики иногда делят участки земли на участки и строят несколько домов в одном стиле с общими удобствами. Как и в случае с домом спецификаций, если вы начнете работу над проектом рано, вы иногда можете выбрать индивидуальные настройки.
    • Дома, полностью выполненные по индивидуальному заказу: Наиболее индивидуализированный вариант также является одним из самых сложных — и наиболее удовлетворительным! Домовладельцы покупают земельный участок и работают со строителем и другими профессионалами, чтобы спроектировать и спроектировать полностью индивидуальный дом.
    Создайте свой бюджет: знайте свои варианты

    Вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой для вашего нового дома, вы, скорее всего, будете финансировать проект с помощью ссуды на самостоятельное строительство или ссуды на строительство. Эти ссуды требуют заранее большого количества материалов, в том числе расписания проекта, бюджета, плана этажа и списка материалов. Строительные ссуды могут охватывать земельный участок, который вы планируете купить, или они могут быть использованы только для строительства. Как только ваш дом будет построен, некоторые строительные ссуды можно конвертировать в ипотеку.

    Когда вы подаете заявку на ссуду на строительство, полезно иметь подробный план, чтобы вы знали, сколько работы вам нужно сделать. Виртуальные дизайнеры из Brick & Batten не только создают план внешнего вида вашего дома на основе чертежей, но и предоставляют подробный список покупок, чтобы вы могли точно знать, что вам нужно купить.

    При построении бюджета постарайтесь сбалансировать свои желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить. В 2019 году средняя стоимость индивидуального дома по стране варьировалась от 150 000 до 440 000 долларов.Предварительное одобрение кредита может дать вам приблизительную оценку вашего максимального бюджета. Остерегайтесь ссуд, которые вы не можете себе позволить, и поговорите с финансовым консультантом.

    Соберите заявки как минимум от трех подрядчиков. Начните с рекомендаций друзей и проверьте их портфолио нестандартных домов. Вы даже можете сравнить цены в Интернете. Составьте смету расходов на покупку земли, если вы не определились с участком, и включите буфер для меняющейся стоимости материалов и модификаций конструкции по ходу дела. Не торопитесь.Составление бюджета и подготовка к строительству могут занять от нескольких месяцев до года и более, но это того стоит, чтобы избежать ошибок.

    Укладывание корней: выбери свою партию

    Прежде чем вы сможете построить свой дом, вы должны знать, где его поставить! Выбирая много, учитывайте свои потребности. Учитывайте такие вещи, как школьные зоны, доступность и ваш образ жизни. Вашей семье нужен большой газон для игры в футбол на заднем дворе, или вы ищете ландшафт, не требующий особого ухода?

    Работа с агентом по недвижимости.По мере того, как вы сужаете свой выбор, пригласите своего строителя и архитектора, чтобы убедиться, что земля соответствует вашему видению. Они могут сказать вам, есть ли ограничения, которые могут сделать строительство более дорогим, например проблемы с зонированием, крутые уклоны или удаленные места. Ваш архитектор также может учесть солнечный свет и воздушный поток в ваших планах, чтобы максимизировать энергоэффективность.

    Создание ваших чертежей и эскизов

    Теперь, когда вы знаете, куда движется ваш дом, вы можете начать воплощать свои мечты в (черновой) бумаге.При составлении чертежей с помощью строителя и архитектора учитывайте срок службы дома. Будет ли он нужен для растущей семьи или его нужно строить для старения на месте? Ваш дом — центр для гостей или место отдыха? Учитывайте количество спален и ванных комнат, количество этажей и любые экологически чистые модификации, такие как солнечные батареи или настройки умного дома. Поработайте с архитектором, чтобы убедиться в осуществимости (и стоимости) ваших планов.

    Чувствуете себя подавленным на данном этапе? У некоторых строителей есть стоковые планы.Эти готовые чертежи и макеты могут быть созданы как есть, или вы можете изменить их с вашими настройками.

    Работаете ли вы по заранее составленным планам или создаете собственный шедевр, учитывайте реальный мир. Примите во внимание стоимость перепродажи вашего дизайна в будущем. Работайте в соответствии с современными или актуальными тенденциями дизайна, которые придают сдержанную привлекательность.

    Превратите свои чертежи и эскизы в реалистичные изображения

    Новая тенденция, которую выбирают многие домовладельцы, заключается в том, чтобы их чертежи или эскизы превращались в реалистичную визуализацию.Профессионалы в дизайне экстерьера из Brick & Batten используют ваши чертежи или эскизы дома, чтобы спроектировать ваш будущий дом, обеспечивая реалистичный рендеринг и полезный список покупок, чтобы вы могли воплотить рендеринг в жизнь. Это прекрасная возможность для дизайнеров помочь вам построить свой дом.

    Это важный шаг в процессе планирования, чтобы сделать ваш дом максимально красивым и чтобы после его постройки не было никаких сюрпризов. Помощь дизайнера экстерьера может повысить привлекательность вашего дома и снизить риск исправления дорогостоящих ошибок, которые выглядели не совсем так, как вы предполагали в чертежах.

    Начать работу очень просто. Когда вы размещаете заказ, просто загрузите свой план / эскиз с некоторыми подробностями о вашем проекте, и команда разработчиков кирпича и обрешетки создаст индивидуальный дизайн, подобный приведенному ниже.

    Ваш идеальный состав: станьте профессионалом

    Для такого большого проекта не стоит реализовывать его в одиночку. Создайте команду профессионалов, которые помогут вам в реализации проекта, не теряя времени и бюджета. В вашу команду мечты должно входить:

    • Строитель дома: Этот лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам построить дом с учетом бюджета, соблюдения законов о зонировании, получения необходимых разрешений, надзора за субподрядчиками и многого другого.Ваш строитель будет вашим контактным лицом. Ищите рекомендации для кого-нибудь, кому можно доверять.
    • Архитектор: Если вы и ваш строитель создаете чертежи с нуля, архитектор может подать заявку на получение разрешений для утверждения ваших планов. Архитекторы также могут помочь вам максимизировать функциональность, энергоэффективность и планировку вашего нового дома.
    • Дизайнер интерьера: Дизайнеры интерьера могут изменить ощущение внутреннего пространства вашего дома, помогая вам выбрать такую ​​отделку, как пол, плитку, светильники, цветовые схемы, мебель и произведения искусства.
    • Дизайнер экстерьера: Виртуальный дизайнер экстерьера, такой как кирпич и рейка, играет важную роль в раскрытии полного потенциала вашего дома. Они делают это, создавая реалистичную визуализацию из вашего чертежа или эскиза. Команда дизайнеров также поможет вам определить цвета фасадной краски, отделку, светильники, мебель и многое другое.

    Начало строительства: процесс строительства

    Как только ваша команда будет на месте, можно начинать строительство дома.Физический процесс строительства дома занимает от трех до шести месяцев. Ваш строитель или генеральный подрядчик будет контролировать процесс и работать с субподрядчиками на каждом этапе. В США жилищное строительство следует этому стандартному процессу:

    • Подготовка участка: Каким бы идеальным ни был ваш участок, его необходимо подготовить к строительству. Экипажи расчищают обломки, такие как камни или деревья, и выравнивают землю (то есть выравнивают ее). Этот шаг также включает в себя установку инженерных сетей и получение разрешений на зонирование и профилирование.
    • Установка фундамента: Строительная бригада выкапывает яму для подвала или подвала. Затем устанавливают опоры для опор, а затем бетонные фундаменты, армированные стальными прутьями. После схватывания фундамент гидроизолирован и должен пройти городскую инспекцию.
    • Обрамление дома: На этом этапе ваш дом начинает обретать форму. Ваша строительная бригада устанавливает деревянный каркас дома, включая балки перекрытий, черновые полы, стропильные фермы и стойки стен.Также устанавливают наружные стены и двери. Они окутывают дом снаружи водонепроницаемым барьером, чтобы защитить конструкцию от влаги, плесени и гниения.

    • Установка сантехники, электричества и HVAC: На этом этапе ваш строитель работает с нанятыми субподрядчиками сантехниками, электриками и специалистами по HVAC. Этот этап может занять много времени, поскольку каждый требует отдельного осмотра.
    • Добавление изоляции: После того, как все провода, воздуховоды и трубы установлены, наружные стены, подвалы и чердаки обычно изолируются, что помогает снизить температуру в вашем доме и снизить затраты на электроэнергию.
    • Подвесной гипсокартон: Далее устанавливаются гипсокартонные панели, приклеиваются, текстурируются и грунтуются. На этом этапе вы можете начать понимать планировку и схему вашего нового дома. Обычно также добавляется наружная отделка, такая как кирпич, лепнина или камень.
    • Установка внутренней отделки: Нет, вы еще не совсем закончили. Но на этом этапе устанавливаются ключевые элементы дизайна вашего дома, такие как краска, межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, кухонные шкафы и прилавки, а также твердые полы.

    • Добавление внешних конструкций: На этом этапе возводятся подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики. Дополнительная градация сливает воду из дома, и вы можете начать добавлять ландшафт для привлекательности бордюров.
    • Установите приспособления на место: Финиш уже на горизонте! На этом этапе добавляются осветительные приборы, туалеты, смесители и другое оборудование, а также более хрупкие предметы, такие как ковровые покрытия, зеркала и стеклянные душевые двери.
    • Сертификат заселения: Ваш дом должен пройти заключительную проверку, чтобы вы получили так называемый сертификат заселения, дающий вам зеленый свет для въезда.
    • Ваше последнее прохождение: Перед тем, как переехать в дом, вместе со своим строителем тщательно осмотрите дом, отметив любые повреждения, которые необходимо отремонтировать, и запросив любые окончательные корректировки или настройки.

    И вот так вот дом построили! Это может быть долгий и сложный процесс, но конечный результат того стоит. Делайте домашнюю работу и нанимайте профессионалов, которым вы можете доверять. Работа со строителями, архитекторами и экспертами по дизайну может в конечном итоге упростить процесс и раскрыть весь потенциал вашего дома.В конце концов, вы получите дом своей мечты, созданный специально для вас и вашей семьи.

    Ищете дизайнера экстерьера, который поможет с вашим домашним проектом? Узнайте больше об услугах по дизайну экстерьера Brick & Batten сегодня.

    Итак, вы хотите построить дом в Хьюстоне?

    Знания — это сила, особенно когда вы действительно стремитесь к этому и просто строите дом своей мечты, вместо того, чтобы пытаться просто завоевать существующий рынок, навязчиво обновляя онлайн-списки.Но как только вы приняли это решение, вам нужно знать несколько вещей. Мы поговорили с местными строителями и архитекторами, чтобы получить подробную информацию.

    Цены на материалы сильно выросли.

    Это не самая гламурная сторона строительства дома, но, честно говоря, если вы ищете гламур, весь этот процесс может быть не для вас. Стоимость пиломатериалов в настоящее время является предметом разговоров в отрасли. Цена на этот важнейший материал в сентябре 2020 года выросла до рекордно высокого уровня — некоторые виды древесины даже удвоились в цене в определенные периоды года, что означает, что владельцы должны платить премию за строительство.«Что-то подобное случается, это действительно может нанести ущерб генеральным подрядчикам», — говорит Бретт Замор из Brett Zamore Design.

    К тому же, поскольку вся страна внимательно изучает и решает, что пора торговать и инвестировать в новую стиральную машину, духовку или холодильник, спрос на бытовую технику никогда не был таким высоким, а предложение остается низким. Это означает, что вы будете ждать несколько дней или даже недель, пока будет установлена ​​новая сушилка, а доставка не заказанных посудомоечных машин или окон может занять несколько недель. Ожидайте, что это явление добавит около месяца к сроку вашего переезда.

    Строители могут делать больше, чем просто строить.

    Не все строители созданы равными — некоторые считаются проектировщиками, которые ведут дом от концепции до готового продукта, в то время как другие работают над заранее разработанными планами. Когда у вас есть определенная идея, спросите, какой подход использует фирма, прежде чем слишком углубляться в процесс. «Одна вещь, которую я хотел бы сказать многим клиентам, — это вовлечь в процесс профессионалов раньше», — говорит Джеймс Эванс, AIA в Collaborative Designworks.

    Тем не менее, по словам Эванса, первоклассные строители и архитекторы могут помочь с начальными решениями, например, как достичь того, что вам действительно нужно, и (что, возможно, более важно), где купить землю. Если вы хотите заниматься соло на ранних этапах, это нормально, но когда вы живете в Хьюстоне, важно…

    Знайте свои поймы.

    Благодаря урагану Харви, строительство в пойме теперь сопровождается дополнительными правилами для всех новых построек или дополнений. По словам Майкла Сильвы, дома в зоне затопления теперь должны быть на два фута выше самого высокого уровня паводка за 500-летнее наводнение, что составляет около восьми футов над землей, чья компания Happen Houston начала специализироваться на строительстве этого типа.Но очень важно знать, как эти требования повлияют на структуру, которую вы планируете построить, поскольку эти новые правила могут существенно изменить видение дома вашей мечты. Чтобы понять, где применяется эта политика, ознакомьтесь с инструментом для составления карты образования в области наводнения округа Харрис (harriscountyfemt.org).

    Ваше расписание — это руководство, а НЕ ГАРАНТИЯ.

    В мире строительства временные рамки не высечены на камне, особенно во время этой пандемии (см. Пункт № 1).И, по словам Замора, даже банки в это беспрецедентное время проявляют некоторую гибкость, чтобы приспособить владельцев и строителей, которые изо всех сил пытаются уложиться в сроки.

    Как правило, проектировщику-застройщику требуется несколько месяцев, чтобы согласовать планы со своими клиентами. И необходимое время строительства может быть разным. Келли Кирк, президент Greymark Construction, говорит, что ремонт ванной комнаты может занять около шести недель, в то время как полная внутренняя работа может занять около шести месяцев. И Эванс говорит, что строительство с нуля занимает от 12 до 14 месяцев — то есть, если каждый аспект строительного процесса проходит без сучка и задоринки.Он советует смириться с этим фактом, а всегда, всегда, всегда ожидают задержек.

    Квадратные ножки не равны функции.

    Если вы делаете решительный шаг в новом доме, не соблазняйтесь чем-то, что может не подходить только по размеру, — рекомендует Эванс. Покупатели могут найти множество новых построек с чудовищной статистикой квадратных метров практически в каждом районе города и его окрестностей.Но это не обязательно означает, что они будут работать на вас или вашу семью. Строительство дома на заказ с помощью первоклассного дизайнера или архитектора позволит покупателям настраивать свою собственность с умным использованием пространства. Может быть, вам действительно нужно много квадратных футов, или, может быть, меньшее, более эффективное использование пространства с высококачественной отделкой лучше подойдет вашему воображению. Честный строитель может вместе с вами определить, что лучше всего.

    Как построить дом на неосвоенной земле

    Итак, вы приобрели земельный участок и готовы построить дом своей мечты.Вы знаете, что делать дальше?

    Купить землю для строительства дома — мечта многих американцев. Однако это требует больших затрат времени и денег. Хотя строительство дома на неосвоенной земле — лучший способ повысить стоимость недвижимости, перед строительством необходимо проделать большую работу. «Начинать с нуля может быть интересно, но это также намного сложнее (и дорого), поскольку необходимо учитывать множество факторов». заявляет Брайан Томас, главный сантехник компании Ritz Plumbing.

    Найдите правильное место

    Местоположение — ключевой компонент жилищного строительства. Необходимо убедиться, что обследует свою землю , чтобы найти лучшие места для строительства дома, стараясь избегать препятствий для обзора и заболоченных участков. Фактически, перед покупкой земли рекомендуется посетить мэрию, чтобы получить информацию о собственности. Также разумно учитывать своих соседей, а также уровень преступности и демографические характеристики населения перед покупкой земельного участка.Департамент здравоохранения — это полезный ресурс для получения информации о правилах канализации и водоснабжения, в то время как Управление по оценке и Комиссия по городскому планированию могут помочь потенциальным землевладельцам понять местные законы о зонировании.

    Доступность — еще одна главная забота многих домовладельцев. Места, где расположены дома, должны быть доступны даже в зимние месяцы, а дороги должны быть достаточно широкими для проезда транспортных средств. Также следует учитывать уклоны, уклоны и доступность коммунальных услуг.Потенциальные землевладельцы должны будут пройти тест почвы перед покупкой собственности.

    Получить информацию об утилитах

    Некоторые незастроенные участки земли лучше других подходят для обеспечения электричеством и водопроводом. Домовладельцы должны проконсультироваться с местными властями, чтобы получить лучшие предложения по обоим. Брайан Томас из Ritz Plumbing говорит, что важно учитывать коммунальные услуги: «Примерно для половины выполняемых мною работ необходимо провести воду и электричество.Иногда, однако, есть существующие трубы, из которых мы можем построить и подсоединить к новому дому… Иногда нам приходится пробурить скважину . Но чаще мы имеем дело с септическими системами. Время от времени их нужно строить полностью, что может занять много времени и рабочей силы ». Некоторые места поставляются с уже существующими инженерными системами из-за наличия более ранних домов, и это может облегчить многие расходы, связанные с началом работы с нуля.

    Архитектор из Нэшвилла Райан Тьюз рассказывает свою историю о строительстве здания на неосвоенной земле.«Одна проблема, которая была обнаружена в ходе этого процесса, заключалась в том, что канализационная линия не доходила до собственности моего клиента … Каким бы ни было решение, это будет дорогостоящим и неожиданным дополнением к бюджету нашего проекта. Итак, урок и совет здесь — убедиться, что ваша собственность обследована и коммунальные услуги отмечены перед покупкой [ее] ».

    Избегайте препятствий

    Вода — очевидное препятствие, которое может ограничить доступную землю для строительства, но скрытые подземные препятствия, такие как старые колодцы, большие камни или кладбища, также могут создавать трудности при строительстве дома на неосвоенных землях.Землевладельцы также должны убедиться, что их дом не строится в пойме, особенно если на их участке есть участки со стоячей водой.

    Эрик Бонетти, лицензированный риэлтор в брокерской компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Вирджинии, рассказал поучительную историю о строительстве на глине. Местный банк жертвовал землю под приют для женщин в ситуации, которая казалась выгодной для обеих сторон. Тем не менее, как он заявляет: «На самом деле все было иначе. Земля оказалась нестойкой из глины, что привело к незапланированным затратам на проектирование и восстановление в размере десятков тысяч долларов.В конце концов, дом вырос, но это чуть не обанкротило организацию, и дешевле было бы просто купить землю ». Естественно, землевладельцы должны стремиться избегать как препятствий, так и проблемных участков собственности при принятии решения о строительстве.

    Изучите местные законы о земле

    Ознакомьтесь с налоговым законодательством, касающимся вашей земельной собственности. Пабло Соломон предупреждает: «Вы должны знать закон».

    «В нашем районе, если вы покупаете недвижимость с освобождением от уплаты налогов, вы должны показать, что выращиваете скот или урожай за деньги в течение как минимум трех лет, чтобы сохранить освобождение от уплаты налогов.Если вы попытаетесь продать землю до истечения трех лет, вы должны будете выплатить налоги по более высокой несельскохозяйственной ставке. Кроме того, в Техасе жители округов, в которых есть очень ценные нефтяные объекты и платят высокие налоги, почти не платят местных налогов на собственность. Те, у кого нет производства, платят более высокие ставки налога на имущество для финансирования школ, дорог и т. Д.

    Пабло Соломон, опытный художник и дизайнер, советует тем, кто покупает землю, попытаться приобрести права на недропользование.«В некоторых штатах вы можете владеть земельным участком, не владея минералами под поверхностью», и это может привести к дальнейшим трудностям, если руды будут обнаружены на чьей-либо земле. Однако имейте в виду, что права на добычу полезных ископаемых не всегда доступны или потребуют чрезвычайно обширных исследований на протяжении десятилетий владения.

    Установите бюджет

    Как только потенциальный домовладелец убедится, что место, которое он намеревается построить, доступно для дорог, хорошо подходит для коммунальных служб и не имеет всех препятствий, он может начать строительство дома своей мечты.Однако следует точно знать, сколько они планируют потратить, прежде чем приступить к строительству. На случай, если что-то пойдет не так, рекомендуется планировать проекты строительства домов, которые немного укладываются в бюджет.

    Пабло Соломон советует составить чрезвычайно подробный архитектурный и ландшафтный план. «Это позволит вам собирать материалы на продажу. Чем больше материалов вы сможете купить со скидкой, тем больше сэкономите на затратах на строительство. Чем меньше изменений вы сделаете после начала строительства, тем больше вы сэкономите.Кроме того, установив отопление и кондиционер со скидкой в ​​межсезонье, вы значительно сэкономите ».

    Определитесь со стилем дома и подрядчиком

    Модульные, промышленные или мобильные дома могут быть установлены не для всех, но они быстра и доступны по цене. Если варианты сборного жилья вам не по вкусу, еще одна возможность — нанять местного подрядчика с хорошими отзывами и опытом для строительства дома на заказ.Качественный подрядчик должен быть в состоянии объяснить, какие типы жилья будут лучше всего работать в той или иной области, а также как действовать с этой точки зрения. Домовладельцы также должны решить, хотят ли они работать с индивидуальным строителем дома или со строителем промышленного дома. Прежде чем выбрать работу с подрядчиком, узнайте, какие виды гарантий они предлагают и есть ли у них какой-либо план обслуживания после постройки дома. Хорошая идея — присмотреться к магазинам, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

    Будьте реалистичны

    В то время как почти каждый может красить стены или шлифовать половицы, строительство дома требует выполнения множества специализированных задач до завершения.Домовладельцы должны свободно выполнять задачи, соответствующие их навыкам, а остальное доверить профессионалам. Строительство дома может занять до шести месяцев, и потенциальные домовладельцы должны учитывать реалистичные временные рамки при планировании строительства собственного дома.

    Есть еще советы, как купить землю и построить дом? Дайте нам знать в комментариях ниже или в наших социальных сетях!

    Найдите место для вашего будущего дома в одной из наших прекрасных домов на продажу в США.С.

    Фото: Дэйв Прайс, Райан Г. Билгер, Джаксмата | Wikimedia Commons

    Дом — Официальная Terraria Wiki

    Базовый дом.
    9 (внешняя ширина) × 7 (внешняя высота)

    См. Также Руководство: Основы для строительства города (или базы) NPC См. Также «Кровати» для определения точки появления игрока.

    A House (или Home ) — это строение, построенное игроком, которое требуется городским NPC для появления, с одним домом для каждого NPC.Структура должна соответствовать нескольким требованиям, чтобы функционировать как Дом (см. Подробности ниже). Игрок может проверить, соответствует ли структура требованиям, используя верхнюю кнопку меню жилья, помеченную вопросительным знаком («?»). NPC обычно уходят в свои дома ночью и остаются в них до рассвета. Они также будут отступать в свои дома во время солнечного затмения, дождя или во время любого события.

    Проводник появится при запуске нового мира, и в случае его смерти ему потребуется Дом для возрождения.Старику, странствующему торговцу и торговцу скелетами не требуются дома.

    Аналогичным образом, Гид, Рыболов, Гоблин-механик, Хранитель Таверны, Механик, Стилист, Волшебник, Сборщик налогов и Игрок в гольф появятся вначале независимо от доступного жилья. После первоначального обнаружения каждому из них потребуется подходящий Дом перед возрождением.

    Определенные естественные постройки могут служить домами и могут непреднамеренно привлечь NPC, если игроки поместили в них источники света.Сюда могут входить постройки Парящего острова и комнаты сокровищ Живого Дерева. NPC могут быть перемещены из них в строения игрока с помощью меню жилья.

    Требования к выбранной игроком кровати для работы в качестве точки возрождения аналогичны требованиям для жилья NPC, но более слабые. Игрокам не нужна мебель за кроватью. См. Страницу «Кровати» для получения полной информации.

    []

    Housing Menu

    Меню для управления размещением NPC, доступ к которому можно получить, щелкнув значок маленького домика над слотами для брони.

    Меню «Жилье» позволяет игроку проверять, подходят ли построенные дома для использования или нет, а также вручную назначать дом для определенного NPC. Чтобы получить доступ к этому меню, щелкните значок дома в инвентаре.

    Чтобы проверить, подходит ли дом для использования, щелкните на «?» отметьте вопрос о жилье и щелкните в любом месте дома; Будет отображено сообщение о статусе, указывающее, подходит ли дом или нет. Если он не подходит, игра покажет, чего не хватает в доме.В этом предупреждении приоритет отдается стенам (как переднему, так и заднему), а затем — мебели (двери, источнику света, столу и стулу). Общее «Это недействительное жилье». может указывать на то, что рама не закрыта, или что NPC негде стоять (см. ниже).

    Как только дом определен как подходящий, игрок может назначить ему NPC, поместив в него соответствующий флаг NPC. Обратите внимание, что будут отображаться только флаги существующих NPC. Например, при первом входе в новый мир отображается только флаг NPC Гида.Флаги NPC для других NPC будут отображаться только тогда, когда они появились в мире. В версии для ПК, версии для консоли, версии для коммутатора, мобильной версии и версии, используемой tModLoader, флаги NPC имеют два разных вида: сплошной красный и красный с золотой рамкой. NPC, которые приходят самостоятельно, будут иметь обычный красный флаг. Если они закреплены за домом, у баннера будет золотая рамка. Это указывает на то, что если NPC, в настоящее время населяющий дом, умрет, замена для этого NPC переместится в этот указанный дом.

    В консольной версии старого поколения меню корпуса можно открыть, нажав Inventory и перейдя в меню корпуса. Чтобы проверить, действителен ли дом, нажмите Quick Buff , и статус дома, в котором находится игрок, будет напечатан в чате. Нажмите Inventory , чтобы показать / скрыть флаги комнат.

    Когда игрок впервые выполняет условия появления NPC, ему будет назначен случайный дом из существующих пустых подходящих домов.

    Оценка срока действия дома []

    Оценку пригодности дома можно разделить на 3 этапа: проверка каркаса, мебели и свойств.

    Рама []

    На этом этапе игра попытается определить каркас и внутреннюю площадь дома и выполнит несколько проверок его структуры. [1] В состав дома входят «связная» внутренняя область и «каркас», окружающий ее, в деталях:

    • Плитка может быть «соединена» в 8 направлениях, что означает, что плитки во внутренней области должны быть соединены друг с другом в горизонтальном, вертикальном или диагональном направлениях.
    • «Каркас» относится к плиткам, окружающим внутреннюю плитку. Рама должна быть полностью закрытой (т.е. внутренняя часть полностью не связана с какой-либо плиткой снаружи). Каркас может состоять только из твердых плиток (твердых блоков или платформ, которые не задействованы), люков, дверей или высоких ворот (только плитки, занятые, когда двери закрыты, будут учитываться в кадре).

    Вся плитка в пределах дома должна соответствовать следующим требованиям:

    • Все плитки должны находиться на расстоянии не менее 10 клеток от истинных краев мира. [2]
    • «Отверстия» высотой / длиной 5 и более плиток не допускаются. «Отверстие» — это плитка, которая не занята ни допустимой сплошной плиткой, ни допустимой стеной фона.
    • В доме должно быть не менее 60, но менее 750 плиток, включая раму вокруг него.
    Минимальные размеры дома []

    Миниатюрный домик 3х10.

    Простой, действующий дом.

    Учитывая минимальный размер 60 плиток, включая каркас, дом должен иметь хотя бы один из следующих размеров:

    Без потолка, пола и стен Включая потолок, пол и стены
    3 плитки в ширину и 10 плиток в высоту [3] 5 плиток шириной × 12 плиток высотой
    4 плитки шириной × 8 плиток высотой 6 плиток шириной × 10 плиток высотой
    Ширина 5 плиток × высота 7 плиток 7 плиток шириной × 9 плиток высотой
    Ширина 6 плиток × высота 6 плиток 8 плиток шириной × 8 плиток высотой
    7 плиток шириной × 5 плиток высотой 9 плиток шириной × 7 плиток высотой
    8 плиток в ширину × 4 плитки в высоту Ширина 10 плиток × высота 6 плиток
    Ширина 10 плиток × высота 3 плитки 12 плиток шириной × 5 плиток высотой
    13 плиток в ширину и 2 плитки в высоту [4] Ширина 15 плиток × высота 4 плитки

    Мебель []

    На этом этапе игра проверяет, нет ли в доме предметов мебели.

    В зоне действия дома должен быть как минимум один действующий источник света, один действительный предмет с плоской поверхностью, один действительный предмет комфорта и один допустимый вход. [5] Самыми легкими и самыми маленькими объектами, отвечающими требованиям, являются фонарик, верстак, стул и платформа. См. Подробный список ниже. [6]

    • Не каждый элемент, обеспечивающий свет, будет соответствовать требованиям дома к источнику света; в частности, не подходят «блоки переднего плана», платформы или стены.
    • Вход не обязательно должен быть , доступным для использования NPC (например, NPC не могут использовать люки), и он не должен вести «на улицу» (например, внутренняя платформа также работает).
    • Любой тип каждого из перечисленных ниже элементов соответствует требованиям. Например, подойдет факел любого цвета, как и любая тема стульев.
    Источники света []

    Любой предмет с идентификатором плитки 4, 33, 34, 35, 42, 49, 92, 93, 95, 98, 100, 149, 173, 174, 270, 271, 316, 317, 318, 372, 405, 572 или 592.

    Предметы с плоской поверхностью []

    Любой предмет с идентификатором плитки 14, 18, 87, 88, 90, 101, 354, 355, 464, 469 или 487.

    Предметы комфорта []

    Любой предмет с идентификатором плитки 15, 79, 89, 102, 469, 487 или 497.

    Вход []

    Любой предмет с идентификатором плитки 10, 11, 19, 386, 387, 388, 389, 427, 435, 436, 437, 438 или 439.

    Недвижимость []

    На этом этапе дом выглядит структурно приемлемым, но есть три причины, по которым он все еще может быть отклонен: если он уже занят, находится ли он слишком близко к биому Зла или внутри него, или если внутри нет места для NPC. ночью, вечером.

    Сначала игра проверяет, занят ли дом другим NPC. Если true, то дом недействителен и отображается статусное сообщение «Это жилье уже занято». будет отображаться.

    В противном случае проверяются два свойства дома, чтобы определить, является ли он действительным домом: одно — это «оценка зла», а другое — «счет дома». [7]

    Оценка зла []

    Затем начните подсчет очков Зла.

    • Проверяемая область будет расширенной областью жилого дома.Увеличенные расстояния различаются в зависимости от версии, и в 1.4.2.3 они:
      • По горизонтали: начните с крайних левых / правых плиток в пределах диапазона дома, протяните 45 плиток как с левой, так и с правой стороны. [8]
      • По вертикали: начните с самого высокого / самого низкого тайла в пределах досягаемости дома, вытяните 43 тайла вверх и 46 тайлов вниз. [8]
    • Если любая из четырех границ проверяемой области находится на расстоянии менее 5 клеток от края истинного мира, то отодвиньте область на 5 клеток от края. [9]
    • Рассчитайте общую оценку Зла всех действительных плиток (включая активированные) в пределах области, см. Подробную информацию в таблице ниже:
    • Окончательный расчет: Оценка Зла = Оценка блока Порчи + Оценка Малинового блока — Оценка Священного блока — Подсолнух оценка

    Если оценка Зла ≥ 50, то дом недействителен и появляется сообщение «Этот корпус поврежден». будет отображаться, и если оценка зла ≥ 300, появится сообщение «Это недопустимое жилье.Вместо этого будет отображаться «. Если занятый дом становится Оскверненным / Багровым, NPC, живущие в нем, могут переехать и бродить по области, пока не станет доступен новый дом.

    Если оценка зла 50, рассчитывается временная оценка (= 50 — оценка зла). Эта оценка будет использоваться при подсчете очков домашней плитки.

    Оценка домашней плитки []

    Затем начните проверять, есть ли в доме действительный «домашний тайл». Домашняя плитка — это плитка, отвечающая следующим требованиям: на изображении фиолетовый блок представляет кандидата на домашнюю плитку.

    Пример областей для проверки.

    • Это сплошная черепица.
    • Ни платформа, ни пузырь.
    • Не срабатывает.
    • Плитки слева и справа от него (синие блоки) должны быть сплошными, неактивированными.
    • Нет объектов, которые блокируют прохождение сущностей (задействованные твердые блоки не разрешены, но платформы разрешены) в области 3 × 3 непосредственно над ними (плитки в зеленом квадрате).
    • Нет действительных блоков переднего плана или сплошных плиток среди 3 плиток непосредственно над ним (желтые плитки в зеленом квадрате), и все эти 3 плитки находятся в пределах диапазона жилья.

    Если есть плитка, отвечающая этим требованиям, рассчитайте «Оценка плитки дома», используя объекты в области 5 × 4 непосредственно над ней (красные, белые, желтые плитки), в сочетании с временной оценкой (полученной от Evil подсчет баллов):

    • Все допустимые плитки переднего плана (блоки, мебель и т. Д.) В области, за исключением недопустимых плиток в таблице ниже, будут проверены.
      • Плитки в среднем столбце (область 1 × 4 непосредственно над плиткой; желтые плитки) не будут использоваться в первом вычислении, они участвуют только во втором вычислении (см. Ниже).
      • Остальные 16 плиток (красные, белые плитки) будут участвовать в первом вычислении:
        • -20 очков за каждую плитку, занятую закрытой дверью или высокими воротами.
        • -20 очков за каждую плитку, занятую петлей открытой двери (плитки, которые занимает закрытая дверь). Открытые высокие ворота не влияют на счет.
        • -5 баллов за каждую неактивированную твердую плитку.
        • +5 очков за каждую плитку, занятую другими объектами.

    Если оценка плитки «Дом» ≤ 0, то плитка недействительна.

    Если значение плитки «Дом» 0, переходите ко второму вычислению:

    • Если в дом назначается второй NPC, в результате чего они делят дом (городской NPC и городской питомец), а текущий тайл находится менее чем на 3 тайла от домашнего тайла существующего NPC, тогда счет устанавливается на 1.
    • Если есть сундуки в пределах области 5 × 4 выше (красные, белые, желтые плитки), то -30 очков за каждую плитку, занятую сундуками. Если после этого расчета оценка ниже 1, установите ее на 1.
    • Если есть действительные плитки в пределах области 1 × 4 выше (желтые плитки), то -15 очков за каждую действительную плитку.
    • Если итоговая оценка ≤ 0, то тайл недействителен.

    В доме должен быть хотя бы один действующий тайл дома, который будет служить точкой остановки для NPC, в противном случае появится сообщение «Это недопустимое жилище». будет отображаться. Флаг NPC будет висеть прямо над точкой стояния. Если есть несколько действительных домашних плиток, то будет выбрана плитка с наибольшим количеством очков, ближайшая к верхнему левому углу дома. [11]

    Трюфель []

    У NPC Трюфель есть дополнительное требование для своего дома: вокруг него должно быть не менее 100 плиток биомных блоков Светящихся грибов. Эта область такого же размера, как и область, используемая для расчета оценки Зла.

    Достижения []

    No Hobo • «Постройте дом, подходящий для вашего первого городского NPC, такого как проводник». Успешно заставьте NPC переехать в ваш первый дом. Агент по недвижимости • «Пусть в вашем мире живут все возможные городские NPC. Все городские NPC размещены в вашем мире.

    Примечания []

    • Дома могут быть соединены вместе и иметь общие стены, пол, потолок и двери. То, что игроку кажется многокомнатным домом или жилым комплексом, выглядит для NPC как набор независимых домов.
    • Почти любой дом NPC будет иметь право на то, чтобы игрок разместил и использовал кровать в качестве точки появления, если плитки непосредственно над кроватью чистые (см. Страницу «Кровати» для полной информации).Кровать также считается предметом комфорта.
    • Если Дом с назначенным NPC разрушен или какое-либо из его требований аннулируется, NPC будет блуждать по области, пока действующий Дом снова не станет доступным. В случае убийства NPC возродится после восстановления действующего дома.
    • NPC не будет появляться в своем доме, если этот дом находится на видимом экране в это время, и вместо этого может ходить по территории снаружи. Выход и перезапуск в одиночном режиме поместит NPC в свой дом.Ночью NPC будут автоматически помещены в свои дома, если игрок отойдет на несколько экранов или если игрок использует какое-либо Magic Mirror или Teleporter.
    • Боковая, верхняя и нижняя части мира не считаются стенами.
    • Если каменная стена была преобразована в стену из жемчужного камня, дом станет недействительным, так как преобразованная стена считается естественной стеной.

    Два примера домов без пустой стены. Неигровые персонажи не могут самостоятельно перемещаться в эти дома и должны быть назначены игроком.

    • В версиях Switch, консоли старого поколения, 3DS и tModLoader, если дом построен в исходной точке появления в мире, лучше не размещать какие-либо объекты или блоки переднего плана там, где появляются персонажи; когда игрок телепортируется обратно или возрождается, любые блоки или мебель, где они появляются, будут сломаны, что может сделать дом недействительным.
    • Увеличение площади пустых стен (т. Е. Плиток со стенами только на заднем плане и без других блоков / объектов переднего плана) пустых домов в мирах позволяет неигровым персонажам перемещаться внутрь быстрее.Кроме того, использование кирпичных стен из песчаника увеличивает время, затрачиваемое NPC на въезд, на 4. [12]
      • Это означает, что дом без пустой стены может быть назначен только игроком.

    Наконечники []

    Бесконечный дом. Он больше не работает с версией 1.3.1, но должен работать с консольной версией старого поколения и версией 3DS.

    • В активных биомах Corruption или Crimson дома обычно недействительны. Это может затруднить покупку предметов с требованиями биома (особенно для Художника).В этих обстоятельствах можно использовать статую короля или статую королевы для телепортации NPC и покупки этих предметов.
      • Приводы
    • можно использовать с синими, коричневыми, серыми и лихзардовыми пластинами давления, чтобы позволить игрокам войти, но предотвратить вход врагов или выход NPC. Также можно использовать двери-ловушки, так как ни враги, ни NPC не могут их открыть. Однако, если активированная стена остается открытой, это может сделать дом непригодным до тех пор, пока он снова не станет твердым.
    • В случае крайней необходимости (например,грамм. на 3DS, где нет меню жилья), игроки могут заставить NPC войти в конкретный дом, уничтожив всех остальных.
    • Натуральные стены Hardmode, такие как стены Pearlstone и Ebonstone, не считаются действительными стенами.
    • Эксплойт «Бесконечный дом» всегда будет работать на консольной версии старого поколения, так как эти консоли не будут получать дальнейшие обновления для Terraria. [13]
    • Если дом соответствует критериям размера, он может быть любой формы, а не только прямоугольником и квадратом (например,грамм. дом в форме купола все еще был бы жизнеспособен).
    • Дома — отличное место для творчества игроков. Интересно предоставить NPC украшенные и тематические дома, даже если они будут довольны пустыми клетками. Система счастья NPC, реализованная в 1.4, основывается на этом источнике развлечений, предоставляя NPC предпочтения в отношении местоположения их дома и близости к домам других NPC. Тем не менее, счастье NPC составляет , а не , на которое влияет внешний вид или украшение дома, оставляя игроку свободу действий.
    • Строить «запасные» дома сверх текущего количества NPC — мудрое решение:
      • Любые новые NPC могут войти, как только они будут созданы или найдены (возможно, неожиданно).
      • Особенно при входе в Hardmode некоторые дома могут быть аннулированы из-за Corruption или Crimson, наличие запасных частей поможет избежать того, чтобы NPC остались без крова.
      • Наличие статистов на каждой базе поможет перемещать неигровых персонажей, чтобы управлять счастьем и / или следить за тем, чтобы пилоны оставались пригодными для использования.
    • При строительстве домов под землей, бомбы-липучки или бомбы-скарабеи являются хорошим выбором, поскольку они точны и ломают стены фона, что упрощает их установку.

    Общая информация []

    • Дом, в котором есть блоки в пределах 5 клеток от истинного края мира, считается недействительным с сообщением «Нам нужен лучший текст для этого !!!»

    Список литературы []

    1. ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод StartRoomCheck () в Terraria.WorldGen .
    2. ↑ Существует скрытая область длиной около 40 плиток за пределами видимого края игрового мира до достижения истинного края мира, поэтому она не должна срабатывать во время обычного игрового процесса.
    3. ↑ Возможно только при использовании рабочего места вместо стола.
    4. ↑ Возможно только при использовании подмостей в качестве потолка. Больше невозможно на ПК, консоли, коммутаторе, мобильном устройстве и tModLoader.
    5. ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод RoomNeeds () в Terraria.WorldGen .
    6. ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, класс Terraria.ID.Sets.RoomNeeds .
    7. ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод ScoreRoom () в Terraria.WorldGen .
    8. ↑ 8,0 8,1 Фактический код здесь ошибочен. Статистика делится на дополнительные 16, в результате чего фактическая проверяемая площадь намного меньше, чем предполагалось. Основываясь на статистике кодов 1.4.2.3, увеличенное расстояние должно составлять 144 плитки по горизонтали в обоих направлениях, 101 плитку вверх и 104 плитки вниз по вертикали.Из-за этой ошибки корпус редко становится недействительным из-за повреждения.
    9. ↑ Обратите внимание, что это возможно во время обычного игрового процесса, поскольку увеличенное расстояние больше, чем расстояние между видимым краем мира и истинным краем мира.
    10. ↑ Каждая плитка засчитывается как -5 очков, а каждый подсолнух занимает 8 плиток.
    11. ↑ Игра будет проверять плитки сверху вниз и слева направо. Если будет обнаружена плитка с более высоким рейтингом, чем любые отмеченные плитки, она будет зарезервирована как домашняя плитка; если оценка плитки ниже или равна предыдущей оценке, то она будет пропущена.Таким образом, когда несколько плиток связаны друг с другом, самая верхняя и крайняя левая плитка будут выбраны в качестве домашней плитки.
    12. ↑ Информация взята из исходного кода Desktop 1.4.2.3, метод TrySpawningTownNPC в Terraria.WorldGen.cs .
    13. ↑ Никаких дальнейших обновлений для старого поколения не будет.

    История []

    • Desktop 1.3.5.3: Исправлена ​​ошибка при попытке использовать запрос комнаты для неподходящей комнаты на определенных языках.
    • Рабочий стол 1.3.5: NPC, которые вручную назначены в комнату, будут пытаться вторгнуться, когда оригинал будет убит.
    • Рабочий стол 1.2.4.1: Открытие дверей снова сделает комнату непригодной, но только если две двери открываются в одну и ту же комнату. (Зависит от размера комнаты)
    • Рабочий стол 1.2: исправлена ​​ошибка, из-за которой подходящий дом не подходил.
    • Рабочий стол 1.1: теперь есть меню жилья (встроенный интерфейс) для проверки того, подходит ли дом для въезда, и для назначения NPC определенным домам.

    Пошаговое руководство в 2021 году

    Если вы устали искать в Zillow дом своей мечты, возможно, вы подумываете о покупке земли для строительства дома.

    Покупка земли и строительство дома дает вам гораздо больше гибкости и свободы, чем покупка существующей недвижимости. Но процесс НАМНОГО сложнее, поэтому важно как можно раньше начать работать с опытным агентом по недвижимости.

    Готовы начать? Clever может помочь вам найти местного агента с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли.Наши услуги бесплатны, и, если вы соответствуете требованиям, вы можете получить возврат денежных средств при закрытии нового объекта недвижимости!

    »ПОДРОБНЕЕ: Найдите лучших местных риэлторов и сэкономьте с помощью Clever Cash Back

    1. Найдите доступную землю для продажи

    Первый шаг к строительству дома своей мечты — это поиск и покупка идеального участка для строительства.

    Большинство веб-сайтов по покупке жилья позволяют искать участки под застройку, но вам также следует воспользоваться услугами листинга, которые специализируются на свободных землях.Вот некоторые из наших лучших вариантов:

    Также неплохо работать с местным агентом по недвижимости, который может отправлять вам автоматические уведомления, как только нужная недвижимость попадает в службу множественных списков (MLS).

    💰 Найдите недвижимость своей мечты, получите кэшбэк

    Зачем оставлять лишние деньги на столе? Clever может связать вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернуть деньги в ваш карман.

    С Clever:

    ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

    ✅ Вы будете получать кэшбэк за соответствующие покупки

    ✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любой time

    Заполните форму ниже, чтобы начать!

    2.Финансируйте покупку земли

    Когда вы покупаете землю для строительства дома, процесс финансирования отличается от покупки традиционного дома — , особенно , если земля полностью не застроена и на ней отсутствуют какие-либо коммуникации.

    Вот некоторые из ваших вариантов финансирования:

    Ссуда ​​на новое строительство

    Ссуда ​​на новое строительство позволяет вам профинансировать как покупку земли, так и стоимость строительства дома. Эти ссуды часто конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.

    Основным преимуществом строительного кредита является то, что ваш кредитор, вероятно, потребует меньший первоначальный взнос, чем если бы вы финансировали участок и строительство отдельно. Кредиторы обычно требуют 10-20% скидки на строительные ссуды. Некоторые банки и кредитные союзы предложите еще более низкие минимальные первоначальные взносы, если вы готовы платить более высокую процентную ставку.

    Однако кредиторы обычно предъявляют строгие требования к ссудам на новое строительство. Чтобы получить квалификацию, вам понадобится отличный кредит, низкий коэффициент долга к доходу (DTI) и подробные архитектурные планы.

    Земельный участок в ссуде

    Если вы не имеете права на получение ссуды на строительство или у вас нет четкого графика строительства, возможно, вам придется финансировать покупку земли и строительство отдельно. Ссуды на землю позволяют финансировать землю, которая уже подготовлена ​​для строительства жилья.

    Как правило, участок под застройку имеет право на получение земельного займа, если он имеет следующее:

    • Соответствующее зонирование
    • Разрешение на строительство (если требуется кредитором)
    • Доступ к дороге общего пользования
    • доступ к канализации или септическая система на месте)

    Авансовые платежи по ссуде на землю под земельный участок обычно аналогичны ссуде на новое строительство, так что вы можете рассчитывать на 10-20% вниз.

    Ссуда ​​на сырую землю

    Если желаемый участок под застройку не соответствует критериям ссуды на землю, вам может потребоваться получить ссуду на сырую землю.

    Получить ссуды на приобретение необоснованной земли может быть чрезвычайно сложно, поскольку кредиторы считают их рискованными.

    При андеррайтинге ссуд на покупку земли кредиторы часто требуют авансовых платежей до 50% и обычно взимают более высокие процентные ставки по сравнению с другими ссудами.

    Финансирование продавца

    Свободная земля часто предлагается с возможностью финансирования продавца.Финансирование собственника оговаривается между продавцом и покупателем. напрямую. Это может быть полезно для покупателей, которым сложно финансировать покупку земли у традиционного кредитора.

    3. Ознакомьтесь с ограничениями по зонированию, прежде чем покупать землю для строительства дома

    Приобретая существующий дом, вы можете быть достаточно уверены, что он уже был зонирован для жилого дома. Это не обязательно верно при покупке земли для строительства дома, поэтому важно выяснить, что вы на самом деле можете сделать с недвижимость до заключения договора.

    Покупка участка земли с ограничениями по зонированию может быстро убить любые ваши индивидуальные планы строительства дома. Исследуйте землю и проведите комплексную проверку, например, сходите в офис планирования округа и спросите их напрямую, есть ли там какие-либо здания. ограничения.

    Если вы не знаете, какие вопросы задать, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который хорошо осведомлен о свободных землях. Они смогут провести вас через процесс и помочь найти любую информацию, которая может негативно повлиять на возможное использование и стоимость земли.

    4. Определите, подходит ли ваша земля для строительства.

    Один из самых важных шагов при покупке земельного участка — это проведение обследования территории профессионалом. Геодезист сообщит вам размеры земли, имеет ли кто-либо еще право использовать собственность, и, если вы решите построить на ней, как доступная земля есть.

    Другие факторы, которые следует учитывать, — это то, мешает ли почва земли безопасному строительству дома или рытью колодца. Иногда возникают экологические проблемы, из-за которых строительство становится невозможным.

    Вам также следует подумать о том, относится ли земля к категории водно-болотных угодий, поскольку правила в отношении этого типа собственности могут быть жесткими. Законы различаются в зависимости от города, округа, штата и федерального уровня. Очень важно, чтобы вы попытались найти местный инвентарь водно-болотных угодий. карты, так как они могут помочь вам найти проблемные области.

    5. Оцените стоимость добавления коммунальных услуг

    Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и природный газ, необходимы для жилой недвижимости и обычно находятся в ведении округа.Если вы предпочитаете более сельскую местность для своей земельной застройки, вам нужно будет выяснить, есть ли там существующие коммуникации. на месте.

    При отсутствии инженерных коммуникаций рассчитайте дополнительные расходы на установку колодца и септика, а также на прокладку линий электропередачи.

    Если вы не уверены в объеме работы, которая может потребоваться, проконсультируйтесь с опытным специалистом по недвижимости, который поможет вам найти местных подрядчиков и расценки на источники. В зависимости от полученных вами котировок вам может потребоваться изменить свой закупочный бюджет.

    Получите предложения от местных строителей дома

    Проектирование дома, построенного по индивидуальному заказу, — вероятно, самая приятная часть процесса. Чтобы убедиться, что вы найдете строителя, который действительно понимает ваши желания и потребности, вы должны четко представлять свои ожидания и сроки.

    Постарайтесь поговорить с несколькими разными подрядчиками и попросить их подробные расценки. Строительство дома по индивидуальному заказу занимает в среднем более шести месяцев, поэтому вам нужно будет убедиться, что у вас и у вашего подрядчика реалистичные ожидания. от стоимости проекта и предполагаемой даты заселения.

    Удовольствие от индивидуального дома заключается в том, что вы можете спроектировать его в соответствии со своими потребностями, и хотя это прекрасно для вас, возможно, он не будет идеальным, если вам когда-нибудь придется продать свой дом. Общение с местным агентом по недвижимости может помочь вам решить, какие функции улучшат перепродажу. стоимость в вашем районе, а также то, чего ожидать, когда вы продаете свой дом.

    Консультации местного эксперта по недвижимости также могут помочь вам избежать ловушек, таких как «перестроенный» дом, из-за которого у вас возникнут проблемы с окупаемостью ваших инвестиций в будущем.

    »ПОДРОБНЕЕ: Свяжитесь с агентом, имеющим опыт строительства домов на заказ

    График строительства дома

    Чтобы дать вам более четкое представление о том, чего ожидать при строительстве дома своей мечты, вот общий график того, как ваш дом объединится.

    📅 Перед сборкой

    Прежде чем лопата коснется земли, тщательно подготовьте план строительства. Это также момент, когда ваше видение согласуется с вашим бюджетом. На этом этапе вы будете работать с архитекторами, дизайнерами, подрядчиками, торговцами, агентом по недвижимости, кредиторы, инженеры и инспекторы, чтобы создать дом, который вы всегда представляли себе, но который также можете себе позволить.

    Когда вы приступите к сборке, знайте, что изменить свое мнение о конструкции, материалах и планах этажей будет сложнее, дороже и отнимет много времени. Кроме того, будьте уверены в своих желаниях и потребностях заранее, чтобы было четкое общение. со всеми на одной странице.

    🏗️ Неделя 1: раскопки и выравнивание участка

    После того, как вы получили финансирование от кредитора, обследовали и купили земельный участок с вашим агентом по недвижимости, спланировали дом и получили разрешения, вы готовы приступить к строительству дом вашей мечты.

    В течение первой недели строительства приедет бригада, чтобы подготовить участок для вашего фундамента. Это включает в себя выравнивание земли, удаление любых больших валунов, создание эрозионных барьеров и выкапывание места, если в вашем доме есть подвал или пространство для обхода.

    Этот этап также включает в себя установку нижних колонтитулов или бетонных оснований, которые будут поддерживать фундамент вашего дома.

    🧱 Неделя 2–3: фундаментные работы

    После того, как нижние колонтитулы будут установлены и пройдут проверку, можно начинать фундаментные работы.Рабочие будут заливать бетонную плиту для вашего фундамента, который станет прочным основанием для строительства вашего дома.

    🚪 Неделя 4–6: Обрамление

    По мере того, как рабочие переходят к этапу создания каркаса, вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму. Обрамление похоже на построение каркаса вашего дома — вы увидите план этажа, разные уровни и вырезы для дверей и окон.

    На этом этапе будут завершены и внешние стены, и ваша крыша, а также обшивка, которая защитит ваш дом от непогоды по мере продолжения строительства.Кроме того, вам следует ожидать еще одного посещения инспектора, чтобы убедиться, что код кадра проходит.

    🛠️ Неделя с 7 по 8: Механическое оборудование

    Хотя этот шаг может быть не таким драматичным, как возведение стен и крыши вашего дома, установка механического оборудования позволит вам пойти в ванную комнату внутри, а не в пристройку во дворе. . Механическое оборудование включает сантехнику, электрические системы, ваши отопительные и охлаждающие устройства, а также проводку в вашем доме для системы безопасности, если вы захотите ее установить.

    После установки механики у вас будет проточная вода, рабочие розетки и достаточно проводки для осветительных приборов и приборов. Поскольку изоляция обычно закрывает проводку, инспектор обычно дает разрешение на установку ваших электрических систем. перед добавлением утеплителя.

    🧰 Неделя с 9 по 10: Изоляция и гипсокартон

    Далее идет изоляция и гипсокартон. Во-первых, ваш подрядчик установит изоляцию, чтобы поддерживать комфортную температуру и обеспечивать небольшую звукоизоляцию.

    Затем гипсокартон поднимется в интерьере, отшлифован и загрунтован, и, возможно, даже получится первый слой краски. К концу этого шага ваш дом начинает выглядеть как дом.

    👷 Недели с 11 по 12: Полы и покраска

    На этом этапе процесса строительства ваш дизайн и видение начнут проявляться. Тщательно и специально подобранные вами полы и шкафы будут установлены вместе с любыми встроенными полками и межкомнатными дверьми. Плюс все твои стены будут отданы слой краски.

    В это время бригада также приступит к работе по отделке внешних стен, например, добавлению кирпича, штукатурки или сайдинга. Вы также увидите, как ведутся работы на подъездной дорожке, дорожках и ландшафтном дизайне.

    🛁 Неделя 13: Добавление бытовой техники и оборудования

    Начался обратный отсчет до завершения строительства вашего дома. В течение недели вы увидите много активности, поскольку сантехники, электрики и субподрядчики устанавливают ваши раковины, смесители, столешницы, бытовую технику (например, ваш холодильник, стиральную машину и сушилку, и плита), осветительные приборы, крышки розеток и прочее.

    Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электричество будут включены, чтобы убедиться, что все работает правильно. Вы также увидите кардинальные отличия от внешнего вида вашего дома, когда рабочие будут вносить последние штрихи в ваш экстерьер и ландшафтный дизайн.

    🏡 Неделя с 14 по 15: Последние штрихи

    Вы почти готовы к заселению. Осталось только окончательное обследование, когда инспектор не только проверяет, что все соответствует правилам и требованиям безопасности, но и вы также проведите заключительную обходную проверку, отметив любые проблемы или незначительные изменения, которые вы хотели бы внести.

    Как только все будет хорошо выглядеть и будет соответствовать стандартам инспектора и вашим стандартам, вы можете закрыть свой дом, переместить свои вещи и насладиться тот факт, что вы сейчас живете в доме своей мечты.

    Готовы найти землю и построить дом своей мечты?

    Если вы готовы купить землю для своей уникальной постройки, но не знаете, с чего начать, Clever может вам помочь.

    Мы можем связать вас с местным агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли и может помочь вам найти подходящую недвижимость для ваших нужд и бюджета.

    И, если ваша покупка соответствует требованиям, вы можете получить возврат денежных средств при закрытии нового объекта недвижимости!

    👋 Следующие шаги: поговорите со специалистом!

    Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дома, Clever может вам помочь!

    Наша лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по достижению наилучшего результата при продаже или покупке.

    Готовы начать?

    Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже.Наши консьержи свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

    Помните, что эта услуга абсолютно бесплатна и не требует никаких обязательств.

    Часто задаваемые вопросы о покупке земли для строительства дома

    Сколько стоит купить землю и построить дом?

    Средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара (или 114 долларов за квадратный фут), согласно опросу 2019 года, проведенному Национальной ассоциацией жилищных строителей (NAHB). Ваши фактические расходы будут зависеть от таких факторов, как цена вашего участка под застройку, размер вашего нового дома и стоимость строительных материалов в вашем районе.Покупаете землю под строительство дома? Узнайте, как получить возврат кэшбэка при закрытии сделки!

    Что нужно сделать, чтобы купить землю под строительство дома?

    Основные шаги для покупки земли и строительства дома включают в себя: поиск земли для продажи, организацию финансирования, понимание ограничений по зонированию, определение того, подходит ли ваш участок для строительства, оценка стоимости добавления коммунальных услуг и получение предложений от местных строителей жилья. . Готовы начать? Найдите лучшие сайты для покупки земли.

    Как вы финансируете покупку земли для строительства дома?

    Когда вы покупаете землю для строительства дома, есть несколько способов профинансировать участок под застройку и строительство.Многие кредиторы предлагают ссуды на строительство, которые покрывают расходы на покупку земли и строительство вашего нового дома.

    Добавить комментарий