Как сделать смету на строительство дома самому: Как рассчитать смету на строительство частного дома

Содержание

Составляем смету на строительство дома

Начальный этап возведения любого объекта предполагает обязательное составление сметной документации. Иными словами – это документ, в котором описываются все предстоящие затраты на строительство объекта. Перед проведением любых строительных работ необходимо знать точную стоимость объекта, а так же рационально распланировать предстоящие расходы. Иногда смету сравнивают с бизнес-планом, благодаря которому определяют целесообразность создания предприятия.

Так и в строительстве, смета позволяет не только планировать предстоящие затраты, но и выполняет следующие функции:

  • определяет потребность объекта в материалах и количества рабочей силы;
  • проводит расчет необходимого оборудования и дополнительной техники;
  • определяет оптимальное количество времени, требуемого на качественное возведение объекта;
  • выявляет трудоемкие и затратные виды работ, а по возможности позволяет спланировать более выгодные способы строительства;
  • является официальным протоколом согласования договорной цены строительства.

Процесс составления сметы

Стоит отметить, что на сегодняшний день доступно огромное количество разработанных типовых проектов домов, к которым одновременно прилагаются и готовы сметы на строительство дома. Смета является важным финансовым документом, а потому ее составление осуществляется по строго определенным правилам. На сегодняшний день существуют три основных способа составления смет: трудозатратный, универсальный, развернутый.

Трудозатратный метод

Предлагаемый вид расчетов применяется, в основном, для возведения сооружений незначительной площади. Строительная фирма или бригада называет заказчику определенную сумму, требуемую для выполнения работ, а все материалы обеспечивает сам заказчик. Главным минусом такой сметы является отсутствие каких-либо гарантий со стороны подрядчика в силу того, что письменные договоренности в этом случае не заключаются.

Универсальный способ

Данный документ состоит из граф, в которых перечисляются основные этапы выполняемых работ с указанием стоимости необходимых материалов. Хотя такая смета не позволяет в полном объеме отражать все требуемые затраты, но все же помогает контролировать основные расходы.

Развернутый метод

Максимально развернутая смета рассчитывается, в основном, при строительстве крупных объектов. Она позволяет очень детально отражать не только стоимость всех расходных материалов, но и прочие расходы, связанные как с возведением основного объекта, так и с обустройством дополнительных технических построек.

Содержание сметы

Стоит отметить, что стандартная смета состоит из двух основных блоков. Первая часть включает в себя расчеты монтажно-строительных работ, а вторая определяет дополнительные затраты, связанные с проведение работ.

Первая часть сметы определяет затраты на следующие параметры:

  • материалы и инструменты;
  • строительные машины;
  • оборудования;
  • рабочей силы;
  • заготовительных расходов.

Вторая часть сметы включает затраты:

  • на закупку инструментов;
  • приобретение оборудования;
  • подготовку строительной площадки;
  • на проектные и геодезические работы;
  • установка дополнительных временных сооружений.

Расчет сметы

Стоит отметить, что на сегодняшний день существуют специальные компании, производящие расчет сметы. Так же можно произвести такой расчет и самостоятельно. Для этого всего лишь необходимо просмотреть типовой образец. Что бы выяснить, как рассчитать смету правильно, стоит выполнить следующие обязательные действия:

  • продумать и составить подробный план планируемых работ;
  • произвести расчет примерных объемов необходимых материалов;
  • узнать среднюю стоимость материалов и инструментов, которые будут применены в процессе строительства;
  • перенести полученные результаты в промежуточную таблицу. Стоит отметить, что полученные результаты будут суммировать только промежуточные итоги по каждому виду работ;
  • на основе полученной таблицы оформляется смета с определенными показателями.

На сегодняшний день найти примеры сметы на строительство дома не составит особого труда. Но, как утверждают специалисты, даже после обновления системы сметно-нормативной базы, составить необходимую документацию на строительство крупного объекта достаточно проблематично. А потому здесь не обойтись без квалифицированного специалиста, который не только быстро и точно определит все необходимые аспекты, но и утвердит ее в проектно-сметной документации.

Что должно входить в смету на строительство дома Виды смет

Документ, который поможет Вам разобраться в том, что дешевле, приобрести уже готовый дом или построить самому — это смета. С ее помощью можно спланировать расходы, учесть десять тысяч мелочей, контролировать ход работ и заставить строителей четко придерживаться согласованного плана.

Что представляет собой смета на строительство дома

Смета —  это план ведения работ по строительству будущего дома. В ней учитывается объем работ, применяемые технологии, период строительства, количество работников и т.д. И поверхностное составление его может привести к тому, что строительство внезапно остановится из-за нехватки материалов или финансовых средств.

Как составляется смета на строительство дома

Документы, составленные разными организациями, будут отличаться по многим параметрам. Мы предлагаем ознакомиться с общей структурой. Дабы Вы могли составить личную смету. Итак, сметные бумаги на строительство дома включают в себя следующие пункты:

  • Титульный лист. На нем указывается общая информация о документе: имя заказчика, название компании или подрядчика, адрес объекта, телефон и дата составления.
  • Перечень материалов. При заполнении данного пункта указывается соответствующие материалы, их количество, а также цена каждой единицы. И общая сумма затрат.
  • Список работ. Тут указываются все необходимые виды работ для возведения дома. А также, примерное количество человеко-часов и зарплата работникам.
  • Транспортные расходы. Указываются сведения о транспортных средствах и строительных механизмов, которые потребуются. Их количество и стоимость эксплуатации.
  • Общие расходы. Сюда фиксируются суммарные затраты из вышеуказанного списка. А также, всевозможные надбавки, накладные расходы и коэффициенты.

В документе стоит четко прописать, какие работы выполняет подрядчик, а какие лично Вы. Укажите даже мелкие расходы, такие как розетки, выключатели и т.д.

Виды и методы составления смет

Строительные сметы разделяют по разным параметрам — по назначению, форме, исполнителю. Но основными видами являются:

  1. Локальная. Ее цель — учет затрат средств на конкретный объект или вид работ. Чаще всего такой вид сметы используется, когда нет точных данных на весь объем работ. И пока все данные уточняются, составляется приблизительная смета где указывается, например, стоимость отделки стен или монтаж электросети.
  2. Объектная. Цель данной сметы объединить локальные сметы. Собираются все сметы на весь объект, и определяется цена на постройку. Но и она имеет приблизительный вид.
  3. Сводная. Данный сводный документ обобщает две предыдущие сметы где учитываются все виды затрат на выполнение строительных работ.

Необходимо отметить и множество методов составления смет. Расскажем лишь о тех, которые максимально объективно отражают затраты. Это:

  • Ресурсный метод определяет стоимость материалов с указанием необходимого количества, уровня цен в настоящем или расчётном периоде. Это дает объективные данные, но трудность состоит в том, что требуется сбор и обработка большого количества информации.
  • Базисно-индексный метод использует систему индексов. Где каждый сметный показатель умножается на региональный или отраслевой индекс. Методика позволяет максимально приблизить стоимость строительства к реальному среднему ценовому уровню региона.
  • Ресурсно-индексный метод объединяет в себе инструменты ресурсного и базисно-индексного методов.

Информацию о расценках, индексах и нормативах можно найти в справочниках, нормативных документах и сборниках федеральных и территориальных расценок, установленных государством.

Что должно входить в смету на строительство

Смета обязательно должна включать две основные категории затрат — на строительные материалы и выполнение работ. Гораздо проще будет, если разбить смету на разделы: фундамент, строительство стен, крыша, инженерные конструкции, отделочные работы. По каждому пункту расписать объем работ и расходные материалы. И как бы Вы подробно не расписала все затраты все равно прибавьте 2-5% на не предвиденные расходы, которые часто случаются во время строительства.

Смотреть портфолио Получить консультацию инженера

Услуги: Делимся опытом, Строительство домов

Смета на строительство дома из пеноблоков может включать в себя нормы из нескольких сборников.

Сметы на строительство дома

Смета на строительство дома является одним из важнейших элементов в определении стоимости строительных работ любого типа. При этом важно отметить, что смета строительства дома может включать в себя разные разделы и разнообразные вид работ.

Поэтому смета на строительство дома из пеноблоков будет включать в себя несколько иные нормы и расценки, чем смета на строительство дома из бруса. Нормы в таких сметных формах отличаются не только шифрами, но также и составом работ.

Кроме того, в понятие «строительство дома» может быть включен огромный спектр работ. В связи с этим смета дома также может включать в свой состав такой же широкий набор норм и расценок. Далее по тексту будут рассмотрены некоторые из норм сметно-нормативной базы ФЕР, которые часто входят в состав образцов смет на строительство дома разных типов.

Земляные работы в сметах на дом

И при возникновении такой задачи, как составить образец сметы на строительство дома самому, и при создании сметной документации на СМР при помощи специализированных сметных программ, одной из первых задач будет включение в состав формы расценок на подготовительные и земляные работы. Ведь строительство дома любого типа, как правило, начинается именно с перечисленных выше работ.

Все виды земляных работ в готовой смете на строительство дома чаще всего расцениваются при помощи норм из сборника ФЕР01. Конечно же, такое возможно только при условии, что в расчетах имеет место использование базы сметных нормативов из федеральных единичных расценок.

Если скачать бесплатно смету на строительство дома в «Excel» в другой базе, то нормы и расценки будут иметь несколько иной формат и стоимость. Хотя между нормами таких баз, как ФЕР, ТЕР и ГЭСН существует много общего в части наименования и шифра.

В примере сметы на строительство дома на рисунке 1 приведено лишь небольшое количество норм из сборника ФЕР01. Кстати, указанный сборник имеет одноименное название и делится на три больших раздела.


Рисунок 1. Земляные работы в примере сметы на строительство дома

Нормы первого раздела применяются в смете на строительство дома из кирпича и из прочих материалов, если проектом на объект предусмотрена механизированная разработка грунта. В данном разделе можно обнаружить нормы на разработку грунтов разных групп экскаваторами, бульдозерами, скреперами, а также множество расценок на другие виды разработки.

Расчет сметы на строительство дома онлайн и при помощи специализированных сметных программ будет включать в себя нормы из второго раздела ФЕР01 в случаях, когда проектом предусмотрена разработка грунта вручную. В указанном разделе можно также подобрать расценки на уплотнение, планировку и прочие сопутствующие работы.

Смета на строительство жилого дома будет включать в себя нормы из раздела 3 сборника на земляные работы ФЕР01, если возведение объекта планируется в регионах с вечномерзлым типом грунтов. В данном разделе находятся нормы на механизированную разработку при помощи экскаваторов, скреперов и бульдозеров.

Свайные работы в сметах на постройку дома

Следует отметить, что в числе расценок на строительство дома не всегда числятся нормы на забивку свай. Однако при возведении многоквартирных домов или таунхаусов данный вид расценок все же является применяемым часто в составе смет по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов, локальных смет и прочих сметных форм.

Кроме того, иногда нормы на забивку свай включаются и в образец сметы на строительство дома частного характера. Можно придти к выводу, что свайные работы являются важным элементом в определении стоимости возведения домов любого типа.

При возникновении таких задач, как сделать смету на строительство дома самому на основании базы сметных нормативов ФЕР, и как включить в нее нормы на забивку свай, целесообразнее всего обратиться к сборнику ФЕР05. Указанный сборник носит название «Свайные работы» и содержит в себе исчерпывающий набор норм, необходимых для определения стоимости работ данного вида.

Кроме того, в примерную смету на строительство дома из сборника ФЕР05 могут быть включены нормы на устройство опускных колодцев и на закрепление грунтов. Ведь указанный сборник имеет внутреннее деление на три раздела, в которых и содержатся нормы на все вышеперечисленные нормы.

Так, в разделе 1 ФЕР05 находятся нормы на собственно свайные работы. При этом в сметы на строительство дома можно включить нормы как на забивку свай с земли, так и на свайные работы в вечномерзлых грунтах. Опускные колодцы в сметно-нормативной базе содержатся в разделе 2 сборника ФЕР05, а нормы на закрепление грунтов можно обнаружить в разделе 3 того же сборника.

Бетонные работы в смете по строительству дома

Очевидно, что одним из основных видов строительно-монтажных работ и в смете на строительство коттеджа, и в сметных формах на возведение многоэтажного здания являются нормы на бетонные работы. При этом важно разделять работы с монолитным бетоном и железобетоном и работы со сборными бетонными конструкциями.

Кроме того, иногда нормы на устройство бетонных элементов могут включаться и в сметы на дом из бруса, кирпича и прочих материалов. Необходимость включения таких работ указывается в проекте организации строительства. В связи с требованиями проектной документации следует включать нормы на необходимый состав работ в сметную документацию.

В базе сметных нормативов существует два сборника, из которых могут быть подобраны нормы на бетонные работы в сметы на строительство дома для «Сбербанка» или для частных инвесторов. Первым из них является сборник ФЕР06.

В указанном сборнике содержатся нормы для решения такой задачи, как составить смету на строительство дома из монолитного бетона или железобетона. В сборнике содержится множество разделов, объединяющих в себе нормы на определенный вид конструкций.

Следует отметить, что нормы из ФЕР06 могут быть использованы и в сметах на ремонт дома. Хотя чаще всего при составлении сметной документации на ремонтные работы используются сборники из соответствующей части ФЕР.

Многие расценки из сборника 06 часто включаются и в состав смет на дома из бруса. Ведь в разделе 1 сборника ФЕР06 содержатся нормы на устройство фундаментов различного типа под здания и сооружения из монолитного бетона и железобетона. Нормами раздела 4 в составе локальных смет и актов выполненных работ по форме КС-2 расцениваются работы по устройству монолитных подпорных стен и стен подвалов.

Если скачать смету на строительство дома в «Excel» с нормами из раздела 6 сборника ФЕР06, то можно увидеть, что они определяют стоимость устройства монолитных стен и перегородок. Монолитные балки и пояса, а также перемычки и ригели расцениваются в составе сметных форм при помощи норм из раздела 7.

Можно увидеть, что устройство перекрытий из монолитного бетона расценивается при помощи норм из раздела 8 сборника ФЕР06, если скачать смету бесплатно на строительство дома с указанным видом работ в ее составе.

Таким образом, становится очевидно, что нормы из 6 строительного сборника ФЕР являются весьма распространенными при составлении смет на строительство монолитного многоэтажного дома, а также домов других типов.

Такими же часто применяемыми являются нормы сборника ФЕР07. Расценки из указанного сборника могут включаться в смету на материалы на строительство домов различного вида и при различных архитектурных решениях.

В ФЕР07 содержатся нормы на возведение конструкций из сборного бетона и железобетона. Следует отметить, что и нормы указанного сборника достаточно часто входят в состав сметы на строительство дома из керамзитобетонных блоков, из кирпичей и из прочих материалов. Ведь в зданиях любого типа могут быть установлены сборные железобетонные конструкции.

Например, смета на строительство дома из пеноблоков может включать в себя нормы из первого раздела ФЕР07. Кстати, в указанном разделе находятся нормы для устройства производственных зданий и сооружений. Однако расценки первого раздела могут применяться и для возведения жилых домов, конечно же, при их соответствии требуемой технологии производства работ.

В сборнике ФЕР07 можно подобрать расценки на устройство фундаментов, стен, перемычек, плит покрытии и перекрытий из сборного бетона и железобетона, а также в нем находится множество других расценок для строительства коттеджей и многоэтажных домов.


Рисунок 2. Нормы на бетонные работы в смете на строительство дома

Конструкции из кирпича в сметах на строительство домов

Как смета на строительство индивидуального жилого дома, так и сметная форма на возведение домов другого типа может содержать в своем составе расценки на устройство различных конструкций из кирпича. Нормы на данный вид работ расположены в 8 строительном сборнике ФЕР.

В образец сметы на строительство коттеджа чаще всего включаются нормы из 2 раздела ФЕР08. В указанном разделе можно обнаружить расценки на кладку стен, перегородок и прочих конструкций из кирпича.

Кроме этого, если скачать смету на строительство дома из кирпича, то в ней можно встретить нормы на кладку наружных стен из керамического или силикатного камня. Расценки на указанный вид работ также находятся в разделе 2 сборника ФЕР08.

Следует отметить, что нормы из ФЕР08 широко распространены и в сметах на строительство многоэтажного дома. Ведь в сборнике можно найти множество норм на устройство кирпичных конструкций различного типа. Так, например, в таблице ФЕР08-02-017 находятся нормы на облицовку поверхностей кирпичом, а в ФЕР08-02-006 можно обнаружить расценку на расшивку швов кладки.

Необходимо также обозначить, что сборник ФЕР08 будет полезен и для составления сметы постройки дома из легких блоков и камней. В данном случае наиболее полезными будут нормы из раздела 3.

В указанном разделе находятся расценки на кладку из известняковых, легкобетонных, газобетонных блоков, и они могут использоваться в образцах смет для ипотеки на строительство дома для «Сбербанка» или для других застройщиков, если они работают с нормами сметно-нормативной базы ФЕР.

Если скачать образец сметы на строительство дома, то в ней можно обнаружить и нормы на возведение мусоропроводов и устройство крылец. Нормы на указанные конструкции также можно обнаружить в 8 строительном сборнике.

Металлические конструкции в сметных расчетах на строительство дома

Если необходимо составить смету на строительство дома самому онлайн или с использованием специализированных программных комплексов с включением в ее состав расценок на устройство различных металлических конструкций, то рекомендуется обращаться к нормам сборника ФЕР09. Смета для строительства дома для «Сбербанка» также может включать в себя расценки из указанного сборника, если соответствует требованиям по составлению сметной документации.

Кроме того, нормы из девятого сборника могут включаться в различные типы сметной документации: и в пример сметы на строительство коттеджа из кирпича, и в смету по форме № 4 на возведение газобетонных домов, и в локальные сметы на строительство дома из монолитного железобетона.

Если скачать смету на строительство коттеджа в «Excel», то в ней может оказаться одна из норм раздела 1 сборника ФЕР09. Указанный раздел объединяет в своем составе нормы на устройство металлических каркасов зданий и сооружений. При этом следует отметить, что в разделе находятся нормы на различные типы каркасов.

Сборник ФЕР09 может быть использован и для составления образцов сметы на строительство дома для «Сбербанка», если проектом производства работ предусмотрено устройство каких-либо металлических конструкций. Например, конструктивных элементов опорных плит, покрытий, лестниц и площадок и т.д. Нормы на данный вид работ находятся в разделе 3 сборника ФЕР09.

Составление локальной сметы на строительство жилого дома может подразумевать и прочие расценки из сборника ФЕР09. Одной из них может стать норма на устройство ограждений различных конструкций здания.

Так, в подразделе 4.1 раздела 4 находятся нормы на устройство ограждений кровли, в подразделе 4.2 можно найти расценки на ограждающие конструкции стен. Указанные подразделы чаще всего используются в сметах многоэтажного дома.

Таким образом, расценки из сборника ФЕР09 помогут в решении такой задачи, как посчитать смету на строительство дома самостоятельно. Конечно же, нормы из этого сборника могут быть применены только в случаях, если проектом на объект предусмотрено производство работ с металлическими конструкциями.

Деревянные конструкции в сметах брусового дома

Составление образцов смет на строительство дома из бруса подразумевает использование норм из 10 строительного сборника ФЕР. Указанный сборник носит название «Деревянные конструкции» и объединяет в своем составе множество норм на данный вид работ.

Пример сметы на строительство дома из бруса может содержать в себе расценки из нескольких подразделов первого раздела сборника. Если необходимо расценить в сметной форме устройство стен и перегородок, то нормы подраздела 1.2 будут наиболее подходящими.

Если скачать смету на строительство деревянного дома из бруса, то зачастую в ней можно обнаружить норму из таблицы ФЕР10-01-007, в которой существует несколько видов расценок на рубку стен из брусьев. При помощи нормы ФЕР10-01-008-02 можно включить в состав сметной формы норму на острожку брусьев.

Установка элементов каркаса из брусьев может быть расценена в смете на строительство деревянного дома при помощи нормы ФЕР10-01-010-01. Кстати, в таблице ФЕР10-01-010 возможно обнаружить расценку на устройство каркасов из бревен и пластин.

Смета на дом из профилированного бруса может содержать в своем составе и прочие нормы из 10 строительного сборника. Например, различные нормы на устройство перекрытий, окон и дверей, а также лестниц и крылец из дерева.

Кроме того, смета на строительство деревянного дома из бруса часто включает в себя нормы не только из ФЕР10, но также и из других сборников как строительной, так и из монтажной части базы сметных нормативов.

Если скачать бесплатно смету на строительство индивидуального жилого дома, то в ней можно обнаружить нормы из ФЕР10 в том числе. Впрочем, нормы из указанного сборника могут содержаться и в образцах сметы для банка на строительство дома.


Рисунок 3. Нормы на деревянные конструкции в смете на строительство дома

Расценки на конструкции разных видов в сметах на строительство дома

И в смету на кирпичный дом, и в смету на бревенчатый дом чаще всего недостаточно просто включить нормы на возведение основных несущих конструкций. В состав сметной документации часто требуется включить расценки на различные элементы зданий.

Например, посчитать смету на строительство дома онлайн бесплатно практически невозможно без включения в ее состав расценок на устройство полов. Указанный вид расценок можно найти в составе 11 сборника строительной части ФЕР.

Также решение такой задачи, как посчитать смету на строительство дома, подразумевает внесение в состав формы и расчеты по устройству кровель. При этом кровли могут быть различного вида и конструкции. Большинство расценок на кровли можно найти в сборнике ФЕР12.

Часто подробная смета на строительство дома содержит в себе нормы на отделочные работы. Иногда в ней присутствуют лишь расценки на так называемую «черновую» отделку.

Хотя бывают и случаи, когда в смету на строительство дома из СИП-панелей или в инвест-смету на строительство девятиэтажного жилого дома включаются нормы на весь комплекс отделочных работ. В таких случаях чаще всего используются расценки из сборника ФЕР15.

Устройство внутренних трубопроводов различных коммуникаций расценивается в смете дома из газоблока или в сметах на дом из оцилиндрованного бревна при помощи норм из сборника ФЕР16. А вот установка внутренних устройств различных инженерных сетей включается в состав сметных форм на основании норм из ФЕР17, ФЕР18 и ФЕР19.

Кроме этого, при составлении сметы на строительство дома онлайн бесплатно могут использоваться расценки из ФЕР20. В указанном сборнике находится широкий спектр норм на устройство вентиляции и систем кондиционирования воздуха.

Помимо сборников строительной части ФЕР, и смета на дом из пеноблоков, и смета на строительство деревянного дома из бревна может содержать в своем составе множество норм из монтажных сборников ФЕРм. Например, ФЕРм08 является одним из самых распространенных сборников. В нем собраны расценки на электротехнические работы.

Впрочем, в состав сметы на дом из СИП-панелей и из прочих материалов часто включаются и другие нормы из разных сборников ФЕР. Выбор конкретной нормы должен быть обоснован проектной документацией на объект.

Таким образом, составление сметы на строительство дома подразумевает включение в ее состав большого разнообразия расценок из различных сборников. Поэтому крайне важно при расчете учесть все нюансы и объемы работ на каждом отдельном строительном объекте.

Как самому составить смету для строительства и ремонта. Казаков

 

Вы решили приступить к строительству или затеяли ремонт и при этом хотите контролировать все процессы сами? Правильно! Это позволит сэкономить значительную сумму денег. А в составлении необходимых смет вам поможет эта книга. В ней не только подробно описаны различные методики, но и приведены примеры составления смет на конкретные виды строительства и ремонта.

На прилагаемом к книге компакт-диске вы найдете программы, позволяющие самостоятельно составлять сметы.

Автор: Ю. Казаков

Издательство: Издательский дом Питер

Содержание

Глава 1. Основные понятия и правила составления строительных смет
Понятие сметы
Сметные нормативы
Единые и ведомственные нормы и расценки
Сметная стоимость
Прямые затраты на материалы
Прямые затраты на транспорт
Прямые затраты на зарплату рабочим
Накладные расходы
Сметная прибыль
Составление локальной сметы
Примеры составления смет различными методами
Глава 2. Простая смета для ремонта квартиры
Косметический ремонт
Евроремонт
Капитальный ремонт
Глава 3. Смета для ремонта коттеджа
Косметический ремонт
Евроремонт
Капитальный ремонт
Отделка коттеджа
Глава 4. Сложная смета для строительства коттеджа
Одноэтажный дом с деревянным каркасом
Блочный дом
Кирпичный дом
Монолитный дом
Комбинированный дом
Каркасный дом
Глава 5. Загородные постройки
Баня
Ворота, забор
Бассейн
Глава 6. Дополнительные сметы
Теплый пол
Охрана
Сантехника
Глава 7. Энергосбережение и экология
Экологически чистые материалы в доме
Оборудование, сберегающее тепло, воду и электроэнергию
Глава 8. Типовые ошибки в сметах и хитрости строителей
Завышение расхода материалов
Завышение цен на материалы
Завышение цен на работы
Покупка и установка некачественного оборудования
Правила составления жалоб и исков в суд
Глава 9. Программы для составления смет
«Моя смета»
«WilDWooD Смета»
«аванСМЕТА»
«Бронн-Смета»

Косметический ремонт

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Примерный список работ косметического ремонта квартиры (срок выполнения, примерно, 1–2 месяца).

Демонтажные работы — снятие старых отделочных материалов и покрытий.

Монтажные и отделочные работы.

Пол:
устройство частичной стяжки самоналивными смесями;
выкладывание керамической плитки;
укладка линолеума, ковролина, ламината;
установка плинтуса.
Стены:
грунтовка поверхности стен;
шпатлевка в 1 слой и шлифовка стен;
оклейка обоями;
покраска откосов и подоконников;
облицовка стен керамической плиткой.
Потолок:
грунтовка поверхности потолка;
шпатлевка в 2 слоя и шлифовка потолка;
окраска водоэмульсионной краской.
Двери:
окраска.
Сантехнические работы: замена сантехнического оборудования с подключением к существующим выводам коммуникаций.
Электромонтажные работы:
монтаж бра, люстр;
замена розеток и выключателей без смены проводки.

Перечень работ — подробный план будущего ремонта квартиры. Он составляется на основание ведомости объемов работ, которую сметчик рассчитывает по дизайн-проекту. По сути, перечень работ и есть смета, где подробно расписываются конструктивные решения, применяемые технологии, указываются объемы выполняемых работ и стоимость — за единицу (материалы и зарплата) и общая. Перечень работ делится на разделы — Демонтажные работы, Стены и перегородки, Потолки и перекрытия и т.д. В конце перечня работ — общая стоимость, лимитированные затраты (накладные расходы, плановые накопления и прочие коэффициенты, если они необходимы) и итоговая сумма.

В сметных программах список материалов к смете составляется автоматически. Каждая расценка учитывает материалы, необходимые для выполнения одной единицы работы. В смете расценка умножается на объем работы. На выходе получается список материалов с указанием единицы измерения, количеством, стоимостью за единицу и общей стоимостью.

Как составить смету на строительство дома самому — Стройка дома от и до

Строительство для многих кажется «великой премудростью», а расходы на создание собственного жилья, да еще и по индивидуальному проекту, кажутся просто непомерными. Но это только на первый взгляд. На самом деле, все поддается анализу и расчету, а значит вполне можно выяснить, сколько и чего потребуется для того, чтобы получить собственное жилье на собственном земельном участке.

Разумеется, что многих интересует как составить смету на строительство дома самому, чтобы не прибегать к помощи специалистов, а тем более – платить за нее. Рассматривать стоит два варианта расчетов: типовой проект и индивидуальный подход. Поскольку проектом оговариваются материалы, которые пойдут на создание строения, и их количество, посчитать расходы непосредственно на них труда особого не составит. Только при этом стоит учитывать, что панельные материалы, в том числе кровельные, имеют определенные размеры, и расчет их необходимо вести с учетом размещения, а не только исходя из площади.

Сложнее определиться с трудозатратами, поскольку «человеко-часы», нередко указываемые в проектной документации, не учитывают технологий строительства, а только определяют непосредственные затраты рабочего времени.

Для строительства сегодня больше принято пользоваться услугами сторонних специалистов, но не стоит исключать и помощь родственников, друзей и знакомых. Естественно, что «оплата» их услуг будет выражаться не столько в финансовом вознаграждении, сколько в сытных обедах и приятном времяпрепровождении. К тому же такая «бескорыстная помощь» не всегда регулярна, а значит рассчитывать на нее постоянно практически невозможно.

В любом случае, перед тем, как составить смету на строительство дома самому, необходимо провести мониторинг рынка строительных материалов и выяснить наиболее оптимальное сочетание поставок. Поскольку объем доставляемых стройматериалов обычно большой, говорить о собственном легковом транспорте можно только для случаев доставки небольших партий. В остальном стоит поинтересоваться доставкой стройматериалов у продавца.

Расчет строительства нужно проводить не «в голове», а использовать для этого любое средство «длительного хранения информации». Это может быть специальная тетрадь, записи в компьютере или документ в сети с использованием облачных технологий. Последний удобен тем, что доступ к нему можно получить из любой точки, где есть интернет, или показать специалисту для получения консультации и устранения неточностей.

Как составить смету на строительство дома самому — Финансовая жизнь

Верный расчет сметы на постройку жилого дома

Нужен важный подход при постройке собственного дома, исходя из этого для начала приступают как раз к обозначению главных моментов. Денежные затраты в основном определяет строительный материал, применяемый для возведения строения. Кроме этого в разработке проекта большое значение имеют сроки выполнения работ.

И когда для будущего строительства определяются и уточняются главные моменты, смета на постройку жилого дома делается легко нужной и незаменимой.

Во-первых, составления сметы и этап разработки проекта оптимальнее доверить специалистам. Проектная документация предоставит возможность наглядно определиться с размерами дома, этажностью строения, числом помещений, окон и дверей в нем и т.д. Во-вторых, смета на жилой дом при верном ее составлении обязана содержать в себе все делаемые их стоимость и работы, и количество строительного материала. А также до 15% расчетную смету проекта составляют транспортные услуги.

Кроме этого нужно учитывать непредвиденные затраты и заложить для этого в смету около 2%.

Вариантов для расчета сметы на постройку дома существует довольно много. Все сметы, каковые составляются, тесно взаимосвязаны между собой, например, смета на осуществление ремонта и смета на постройку строения. Для постройки частного

дома сметы составляются с учетом всех видов работ. Любому хозяину будущего дома необходимо четко знать, что он желает взять в следствии, чтобы избежать недопонимания с подрядчиком. Смета на жилой дом, скачать которую возможно на отечественном сайте, оказывает помощь сделать расчет сметы самому, опираясь на пример.

Приблизительно составленная смета на постройку дома даст вам представление о масштабе финансовых затрат и проекта.

Говоря о сметной стоимости, направляться пояснить, что сумма денежных средств на проведение строительных работ должна быть забрана как главная цифра для определения размеров будущего финансирования. Итак, смета на проводимые работы предполагает следующие затраты – стоимость и стоимость стройматериалов делаемых работ.

Что еще обязана в обязательном порядке включать в себя смета жилого дома:

— определение сроков, отведенных на постройку;

— количество будущих работ;

— количество и качество задействованных разработок;

— количество материалов для постройки;

— количественный состав бригады для осуществления работ;

— все объёмы и этапы финансирования проекта.

Еще одним важным преимуществом сметы есть возможность контроля проводимых работ, утвержденный контроль и график затрат денежных средств. Вот исходя из этого так принципиально важно составить смету на постройку жилого дома.

Источник: newsmeta.ru

Как составить смету на строительство

Интересные записи
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
  • Как составить смету на строительство или ремонт? учимся составлять смету расходов

    Любой, кто желает выстроить дом либо сделать ремонт в квартире, изначально подсчитывает, в какую сумму это ему обойдется. Для полной ясности нужно…

  • Как составить смету на строительство дома. как правильно составить смету при строительстве

    При постройке дома в первую очередь необходимо составить смету. Чтобы не получилось так, что вы задумали дело, а до конца довести не смогли. Сперва…

  • Как составить смету мероприятия

    Составление сметы на проведение мероприятия Как составить смету мероприятия? Знать ответ на данный вопрос обязан не только представитель компании либо…

  • Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

    Возможно, любой, кто начинает ремонт собственными силами, весьма желает знать, во какое количество он выльется в финансовом замысле. Бежать за советом к…

  • Как составить смету на ремонт ванной комнаты

    February 4, 2013 Перед тем как начать ремонт, нужно составить смету, для получения объективного представления о грядущих расходах. Верно составленные…

  • Как составить гранд смету

    Новости Обычно смета нужна «День назад». исходя из этого ведущие эксперты города готовы составить смету либо сметную документацию для Вас в выходные,…

Готовая смета на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома

Готовая смета на строительство дома из бруса. Смета на строительство дома

Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.

Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.

Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²

Основание сметы

Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².

Исходные условия заказчика

Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита

Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.

Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.

Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.

Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.

Смета на строительство дома образец excel. Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/obrazec-smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa-kak-sostavit-smetu-na-stroitelstvo-doma-bez

Смета на строительство дома 2019. Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/stroitelstva-doma-iz-brusa-smeta-smeta-na-stroitelstvo-doma

Смета на строительство дома из бруса excel.  Смета на строительство сруба из бревна, бруса.

В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.

Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.

На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.

Таков любого коттеджа из дерева

Как рассчитать стоимость строительства?

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса.  Между ними мало отличий, но они есть.

Смета на строительство дома из клееного бруса. Стены и крыша

— Исходный материал должен быть качественный. — говорит Павел Амельченко. — Например, ламели бруса изготавливаются только из сухой древесины (8−12% влажности), с выторцеванными (вырезанными) частями с гнилыми суками, синевой, обзолом, сколами. Для склейки должен применяться абсолютно безвредный и в то же время надежный клей. Мы, например, применяем немецкий Kleberit PUR 501, сертифицированный для производства детских деревянных игрушек.

При выборе клееного бруса нужно обратить внимание на качество склейки ламелей — не должно быть трещин и щелей по шву, зазоров. Обратите внимание на торцы — здесь недопустимы трещины, торец должен иметь монолитный вид.

Склейка ламелей. Фото Woodplace.

Поверхность бруса должна быть однородна по цвету и фактуре, без видимых дефектов, участков с синевой, гнилыми сучками, обзолом. Проверить, какие ламели производитель вклеил внутрь бруса (а это могут быть и доски из некачественной, дефектной древесины), без распила не получится. Поэтому нужно довериться изготовителю с хорошей репутацией или пойти на определенный риск, покупая брус у непроверенного поставщика.

Все детали согласно проекту изготавливаются на заводе и обрабатываются сразу транспортным антисептиком. Торцы пропитываются герметиком для торцов. Домокомплект должен приходить на стройплощадку в упакованном виде. Упаковка бруса гарантирует, что дерево не намокнет и не испачкается во время транспортировки, разгрузки и хранения.

Дальше начинается сборка сруба. По фундаменту раскатывается рулонная гидроизоляция, по ней под все стены укладывается подкладной брус, состоящий из метровых отрезков (200×40мм) с промежутками в 10 см. Подкладку из таких коротких отрезков будет проще заменить, если со временем она начнет подгнивать. Цельный брус заменить практически невозможно. Изнутри промежутки в подкладном брусе перекроются при устройстве полов. Снаружи устанавливаются металлические отливы, которые скроет подкладной брус.

Далее собираются стены. Каждая деталь пронумерована и устанавливается на свое место согласно чертежам. Клееный брус имеет определенный профиль в виде гребенки — шипы и пазы на нижней и верхней поверхностях. Это позволяет собирать стены без продуваемых соединений. В крайние канавки-пазы дополнительно прокладывается теплоизоляционная лента — ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Это исключает возникновение щелей при естественных подвижках древесины, вызванных изменением влажности атмосферного воздуха.

Соединение в углах, перерубах дополнительно уплотняются холлофайбером (материал, похожий на синтепон). Через несколько лет эксплуатации деревянный дом даже из клееного бруса может частично потерять свою герметичность. Поэтому в договоре часто прописывается такая вероятность. Чтобы дом оставался теплым, производители рекомендуют через несколько отопительных сезонов промазать все пазы стен и углов специальным герметиком. Эта мера — действенная, но потребует дополнительных расходов: $1500 для такого дома, как в проекте.

Стоит отметить, что не все производители могут изготовить домокомплект, на 100% соответствующий чертежам. В этом случае уже строители подгоняют брус под нужный размер — вырезают чашки с помощью бензопилы и топора, а потом выравнивают их плоскости той же бензопилой. Говорить потом о герметичности соединений в таких местах вообще не приходится.

Работы по сборке всего домокомплекта с кровлей обойдутся в $12718. И сэкономить на работах не получится — если наймете стороннюю бригаду строителей, производитель, как говорится, «умоет руки», отвечать за неправильно собранные стены никто не согласится.

Сруб по нашему проекту собирается за две недели, еще две понадобится на строительство крыши.

— При работе с массивом у нас есть четкое правило — сруб должен быть накрыт тяжелой крышей, например, натуральной черепицей. Это дает возможности брусу равномерно, без щелей, усаживаться. Что касается клееного бруса, то он в меньшей мере подвержен деформации, поэтому крышу можно делать из легких кровельных материалов — металла, битумной черепицы . И все же в смете мы отразили стоимость именно тяжелой кровли — цементно-песчаной черепицы «Забудова». К смете она добавит еще $3750.

Кроме этого, в смете мы видим такую позицию, как «расходный материал». Это плюс $3444. Итого, стены и крыша потянут на $61298.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/obrazec-smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa-kak-sostavit-smetu-na-stroitelstvo-doma-bez

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

1. Стоимость строительства дома в Вирджинии

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена на дом в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на строительство качественного здания за значительно меньшую сумму, чем вы бы потратили на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно дороже, чем средняя цена дома, в зависимости от выбранных вами функций.Очень легко завышать цены на новостройки, внося небольшие изменения кое-где в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за квартиру с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370000 долларов США за простой дом и может значительно превысить 700000 долларов США или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома, которые раньше использовались. подсчитать средний.При определении хороших цен в конкретном новом жилом комплексе сопоставьте предложения с домами с такими же характеристиками и площадью в квадратных метрах для более точного сравнения.

По теме: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и «Приятно иметь» особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть

Независимо от того, какова базовая цена на новое строительство, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно вырасти из-за увеличения объема работ.В жилищном строительстве расширение масштабов относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, если вы измените свое мнение о напольных покрытиях в середине установки, это приведет к резкому росту общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка новой замены. Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные участки, если строительство ведется слишком далеко. Это предотвращает расползание прицела и помогает строить дома в срок и в рамках бюджета.

Определенный план этажа может иметь базовую стоимость в 400 000 долларов, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, не обращают внимания на то, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсуждать каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предполагать, что все это впишется в ваш бюджет. Будьте осторожны, предполагая, что ваш проект будет соответствовать средней стоимости дома в Вирджинии, прежде чем связываться с командой, которая будет выполнять работу.Если вы ищете дом наполовину нестандартный, базовые цены будут доступны, и компания Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты обновления.

3. Отслеживание сроков

Хотя технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства нестандартных проектов все же требуется год или больше. В то время как строительство дома по индивидуальному заказу для вашей семьи может занять много времени, дома по индивидуальному заказу имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ.Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезные проблемы практически не возникают. Плохая погода, сложности на объекте, задержки с поставками материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемые сроки.

Поскольку точный график работ важен для планирования продажи вашего текущего дома или вашего переезда из аренды, вам необходимо оставаться на связи со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика.Лучшие строительные компании предоставят эти обновления без необходимости спрашивать, чтобы вы точно знали, когда вы можете рассчитывать на въезд. Ваши обсуждения нестандартных функций и изменений в проекте должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на график строительства.

Связанные: Различия между VA, FHA и обычными жилищными займами

Полу-нестандартные дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем дома, полностью изготовленные по индивидуальному заказу, даже если учесть, что реализация некоторых функций может занять больше времени, чем других.Преимущество выбора полу-нестандартной конструкции дома заключается в том, что не теряется время на добавление дополнительных функций к текущему плану этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.

На это может уйти больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы осуществить это желание, строителю вашего дома нужно будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем одобрение города. Эта работа с ногами увеличит время, необходимое для завершения дома вашей мечты, так что имейте это в виду при оценке полу-нестандартных планов этажей.

Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен быть рядом, чтобы провести вас через процесс строительства нового дома и помочь вам создать дом вашей мечты. Ищете партнера, которому вы можете доверять, чтобы построить свой новый дом в Вирджинии? Найдите свою любимую планировку из нашей коллекции планов этажей и сделайте ее своим уникальным домом.

Сколько стоит строительство дома в Орегоне?

При покупке дома в Орегоне типичный путь покупателей — это покупка существующего дома или недавно построенного дома, построенного застройщиком как часть подразделения.

Но есть еще один способ найти себе новый дом в Орегоне: сделать его специально для вас.

Строительство дома в Орегоне, очевидно, требует нескольких дополнительных шагов по сравнению с покупкой уже построенной собственности или той, которую вы выбрали из горстки планов, предоставленных застройщиком подразделения. Среди тех, кто выбирает этот путь, наиболее насущные вопросы: «Сколько стоит строительство дома в Орегоне?»

Это правильный вопрос, и на него следует обдумать и ответить, прежде чем нанять команду, которая построит дом и купит участок земли, на котором будет построен дом.

Итак, сколько именно будет стоить построить для вас индивидуальный дом в штате Орегон?

Стоимость строительства дома в Орегоне

Чтобы понять, во что обойдется строительство дома, важно понимать, сколько стоит квадратный фут. Имея в виду эту цифру, вы умножите ее на количество квадратных футов, которое будет у вашего дома. Чем больше дом, тем он дороже.

В Орегоне средняя стоимость строительства нового дома составляет около 135 долларов за квадратный фут.Цена может легко увеличиваться в зависимости от типов материалов, которые вы хотите использовать для строительства дома, и выбранной вами отделки.

Например, строительство дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 270 000 долларов (2000 x 135 долларов). Это лишь приблизительная оценка, так как другие факторы играют роль в общей стоимости строительства.

При этом стоимость квадратного фута может варьироваться от 110 до 200 долларов и более, в зависимости от сложности дома. Если бы вам нужно было построить дом, который считается более роскошным и стоит 200 долларов за квадратный фут, вы бы оценили стоимость дома площадью 2000 квадратных футов в 400 000 долларов.

Построить в комнате для маневра

Хотя приблизительная оценка затрат на строительство, основанная на расчете на квадратный фут, может дать вам представление о том, сколько вы будете платить за свой новый дом, сделанный на заказ, вы все равно захотите оставить немного места для маневра для дополнительных расходы. Последнее, что вы хотите сделать, — это потратить прямо из своего бюджета, только чтобы узнать где-то в строке, что вам нужно будет придумать еще несколько тысяч долларов для покрытия непредвиденных расходов.

Хорошее практическое правило — доплачивать от 10% до 15% от первоначальной стоимости строительства за дополнительные расходы, которые, возможно, не были изначально заложены в бюджет. И чем сложнее проект, тем выше должен быть ваш бюджет. Например, более сложный дизайн должен иметь в бюджете еще 15%, чтобы покрыть возможные дополнительные расходы.

В первом примере, приведенном выше, дополнительные 15% составят еще 40 500 долларов.

Вам также следует добавить в бюджет другие расходы на строительство нового дома, такие как стоимость земли, коммунальных услуг, строительных работ, обследований и разрешений на строительство.Эти затраты добавят еще десятки тысяч долларов к фактическому строительству дома.

Вам также потребуется выделить бюджет на меблировку и украшение дома после того, как он будет построен.

Почему строят новые в Орегоне?

В настоящее время жилищный фонд в Орегоне ограничен. В настоящее время в Орегоне имеется запасы жилья на сумму менее двух месяцев, а в некоторых городах, таких как Портленд, это число еще меньше. Учитывая ситуацию с нехваткой инвентаря в Орегоне прямо сейчас, покупка существующего дома может быть небольшой проблемой.

В этом случае строительство дома может быть жизнеспособной альтернативой. Это особенно верно, если вы работаете в команде со строителем из штата Орегон, имеющим большой опыт строительства высококачественных и доступных домов на заказ.

Вы сможете создать дом, соответствующий вашим потребностям, без необходимости вносить дорогостоящие и громоздкие изменения в существующий дом, который вы покупаете на рынке. Вы также можете вручную выбрать идеальный участок, на котором построите свой дом по индивидуальному заказу.

Сравнение стоимости строительства дома и покупки существующей собственности

По данным исследовательской компании Zillow, сейчас средняя цена дома в Орегоне составляет 398 418 долларов.Если бы вы заплатили строителю, который построит для вас дом, вы бы заплатили около 270 000 долларов, исходя из цифр, упомянутых ранее. Добавьте еще от 50 000 до 100 000 долларов за участок земли для покупки, а также несколько тысяч долларов для покрытия стоимости разрешений и других расходов, и вы рассчитываете заплатить примерно такую ​​же цену в целом по сравнению с покупкой существующего дома в Орегон.

Самая большая разница в том, что вы построите дом, который полностью соответствует вашим потребностям и вкусам, без необходимости идти на компромисс или вносить изменения самостоятельно.Таким образом, возможно, стоит потратить немного больше времени на строительство дома в Орегоне, полностью адаптированного к вашим желаниям.

Нужна ипотека для финансирования строительства нового дома?

Если вы решили, что строительство нового дома — лучший путь для вас, вы захотите сотрудничать с местной ипотечной компанией, чтобы помочь вам профинансировать эти расходы. Получение ссуды для финансирования проекта строительства нового дома несколько отличается от получения обычной ипотечной ссуды для покупки существующего дома.Ваши варианты ипотеки будут отличаться.

Таким образом, вы захотите работать с ипотечным кредитором штата Орегон, который может предоставить вам именно тот тип ипотеки, который необходим для финансирования этого типа проекта, по ставке и на условиях, которые соответствуют вашим потребностям.

Строительство дома менее чем за 200 тыс. Долларов: расходы и советы по экономии

Цены на жилье в Америке растут с каждым годом, и средняя цена, похоже, не имеет никаких признаков ее замедления. Что, если бы вы могли построить дом менее чем за 200 тысяч долларов, не так ли? Что ж, если вам интересно узнать больше о том, как можно спроектировать дом своей мечты менее чем за 200 тысяч долларов, читайте дальше!

Спроектировать и построить дом своей мечты — увлекательная перспектива.Многим это может показаться недостижимым и слишком дорогим, но это не обязательно. Вы можете построить дом своей мечты менее чем за 200 тысяч долларов.

Средняя цена продажи домов сегодня составляет 300 тысяч долларов. Если вы внимательно выберете планы этажей, площадь в квадратных футах, местоположение, материалы и недвижимость, на которой он находится, вы можете построить дом менее чем за 200 тысяч долларов, что сэкономит вам деньги.

Если вы хотите построить дом менее чем за 200 тысяч долларов, вам нужно сделать несколько вещей, например:

  • Уменьшить площадь в квадратных футах
  • Выбирайте дешевые материалы
  • Держите одну историю
  • Простая сборка

Больше всего, самые большие затраты при строительстве дома — это оплата труда и материалов.Если вы выберете участок, который уже разработан, это может сэкономить вам состояние, которое уходит на материалы и рабочую силу.

Давайте внимательно рассмотрим все, что нужно для строительства дома с ограниченным бюджетом.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

С чего начать

В каком регионе вы находитесь? В зависимости от того, где вы находитесь, строительство дома может сильно отличаться по стоимости.Это сводится ко всему: от стоимости партии, местных правил и средней стоимости квадратного фута в пострадавшем регионе.

Местоположение участка, на котором вы пытаетесь построить, также играет ключевую роль. Если вы хотите, чтобы стоимость вашего нового дома составляла менее 200 тысяч долларов, когда все будет сказано и сделано, выберите участок с застройкой.

Чаще всего благоустроенные участки уже находятся в отличном состоянии для возведения дома. Это включает в себя простую установку водопровода, газовые линии и легкий доступ для рабочих, строящих дом.

Если вы твердо настроены построить свой новый дом на незастроенном участке, вам будет крайне сложно уложиться в бюджет из-за дополнительных затрат. Это потому, что вы будете оплачивать труд в течение более длительного периода времени. Незастроенные участки требуют раскопок, которые могут стоить от до 4000 долларов за небольшие участки .

План этажа Ценообразование для вашего бюджета 200 000

Строительство дома обойдется в как минимум 153 доллара за квадратный фут, что означает, что вы будете в рамках бюджета в 200 тысяч.Это означает, что вы можете рассчитывать построить дома площадью около 1200 квадратных футов и квадратных метров.

План дома площадью 1200 квадратных футов

Сколько квадратных футов вы хотите, чтобы ваш новый дом был? Средняя стоимость квадратного фута различается в зависимости от того, где вы находитесь. В среднем стоимость квадратного фута составляет 153 доллара при строительстве дома в США.

Имея это в виду, подумайте, сколько из вашего бюджета вы хотите потратить на квадратные метры.Например, если вы хотите построить 1200 квадратных футов по цене 153 долларов за фут , это будет стоить 183 600 долларов и долларов. Это может быть более или менее различное состояние.

Это оставит вам место в вашем бюджете, чтобы потратить деньги на мебель и новую бытовую технику. Тем не менее, покупка 1000 квадратных футов вместо этого оставляет вам больше места, чтобы направить оставшуюся часть вашего бюджета на обустройство вашего нового дома.

Уменьшившись с 1200 до 1000 квадратных футов, может сэкономить около 30 000 долларов на строительстве вашего дома.

Квадратный метр также влияет на стоимость конструкции. В среднем архитекторы на этапе проектирования обходятся в 1,50 доллара за квадратных футов. Если ваш новый дом, который вы планируете, будет иметь площадь 1200 квадратных футов, это будет стоить вам как минимум 1800 долларов.

Государство Стоимость строительства за квадратный фут
Калифорния $ 165,66
Коннектикут $ 172,17
Флорида 129 долларов.90
Грузия 116,66 $
Иллинойс $ 132.91
Нью-Джерси $ 162,64
Нью-Йорк $ 165,01
Пенсильвания 127,15 $
Техас $ 112.98
Вирджиния $ 133.94

Выбор подходящих материалов

Учитывая, что на оплату труда и материалы приходится большая часть затрат на строительство нового дома, важно сделать правильный выбор.Есть несколько дешевых материалов, которые также долговечны и эстетичны, в том числе:

  • Восстановленная древесина
  • Сборные материалы
  • Кирпич
  • Бамбук
  • Бетон

Эти материалы не только позволяют сэкономить деньги, но и имеют индивидуальный внешний вид. Все чаще и чаще домовладельцы строят дома из бетона. Это придает современный вид и экономит деньги.

Сборные материалы — это лучший способ построить новый дом менее чем за 200 тысяч долларов.Модульные дома сегодня бешено популярны, и это связано с их рентабельностью.

Модульный дом — это дом, который в основном строится по частям в разных местах, а затем доставляется и устанавливается на месте. Есть много возможностей для стиля и планировки без модульных домов, и это не ограничивает вас только одной историей.

Вы можете даже построить модульный дом на цокольном этаже, если хотите повысить ценность своего нового дома. Помимо модульных домов, выбор таких материалов, как вторичная древесина, классический кирпич или бамбук, также может спасти вас.

Строительство гаража

Хотите, чтобы в вашем новом доме был гараж? Строительство гаража стоит примерно 49 долларов за квадратных футов, но может варьироваться в зависимости от материалов. Гараж на одну машину может стоить до 14200 долларов .

Если вам нужен гараж на две машины , то наименьшая сумма, которую вы потратите, составит , вероятно, 19 600 долларов , из которых 28 200 долларов и более будут максимальной. Чтобы быть экономически эффективным, вы можете построить гараж на одну машину и, если есть место для подъездной дорожки или уличной парковки, припарковать там другую машину или машины.

Тратить до 28 200 долларов и более на гараж на две машины — это более 10% вашего бюджета и, возможно, того не стоит.

Каждый выбор на счету

Если вы хотите оставаться в рамках бюджета, оставайтесь простыми со всеми вариантами дизайна. Каждое решение увеличивает стоимость, будь то дополнительные квадратные метры или крыша, которую вы выберете. Одна только крыша обойдется вам примерно в 7 200 долларов минимум долларов, если не больше.

Каждый выбор при создании хоста увеличивает цену, вплоть до самого основания.Вариантов фундаментов немного, но самый дешевый — классический плитный фундамент.

Обычно тратит всего 5–7 долларов на квадратный фут на фундамент из плит. Однако если вам нужен подвал, вам понадобится дорогостоящий полноценный фундамент подвала. Подвальный фундамент стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут .

Подвалы добавляют стоимость помимо фундамента, таких как сантехнические и электрические работы, поэтому вам следует подумать, нужен ли вам подвал с учетом бюджета. Подвалы могут стоить до 30 000 долларов или больше, если подвести все затраты.

Будь экономным с отделкой

Ваш новый дом может отлично выглядеть без лишних затрат. Одна из больших затрат, которые возникают в конце процесса строительства дома, — это отделка.

Хотя мраморные и гранитные столешницы действительно выглядят великолепно, они также чрезвычайно дороги. Только мрамор стоит от 125 до 200 долларов за квадратный фут , и, в зависимости от размера кухни, это может быть довольно дорого.

Вы бы потратили минимум на 1000 долларов и 10 000 на долларов в зависимости от размера кухни с использованием высококачественных материалов, таких как мрамор или гранит.

Плитка — отличная альтернатива граниту, которая может сэкономить целое состояние. Плитка стоит от 5 до 30 долларов. имеет классический, но современный вид. Обычно вы не собираетесь тратить более 3000 долларов на столешницы из плитки , включая стоимость рабочей силы.

Еще один отличный недорогой вариант отделки столешницы — ламинат. Столешницы из ламината немного дороже плитки: 25-50 долларов за квадратный фут , но это все равно очень много.

Самое лучшее в ламинате, помимо цены, — это то, что есть из чего выбирать. Столешницы из ламината могут выглядеть так же великолепно, как гранитные или мраморные столешницы.

Установка и материалы вместе в среднем не будут стоить более 2000 долларов, и ваши прилавки будут выглядеть великолепно.

Расходы на сантехнику

Сантехника — одна из самых больших затрат при строительстве дома.Если вы хотите построить свой дом менее чем за 200 тысяч долларов, учитывайте сантехнику при выборе площади в квадратных метрах. Чем больше дом и чем больше в нем раковин, ванных и душевых, тем дороже будет сантехника.

Сантехники и подрядчики взимают плату за раковину, унитаз, водонагреватель, душ, стиральную / сушильную машину, ванну и водопровод. Как правило, вам придется потратить от до 600 долларов США на унитаз , душ и т. Д. И т. Д.

Тип трубопровода, который вы выбираете для водопровода своего дома, влияет на общую стоимость. Медь — самый распространенный и популярный вид труб для водопровода. Это потому, что медь долговечна и долговечна, а может стоить до 5 долларов за квадратный фут .

По сравнению с трубами PEX, которые стоят 1,50 доллара за квадратный фут, на нижнем уровне, медь не является идеальным материалом для сантехники, чтобы оставаться в рамках бюджета. Стоимость сантехники PEX редко превышает 6000 долларов в верхней части.

Медные трубы, с другой стороны, стоит от 8000 до 10 000 долларов . ПВХ — еще одна дешевая альтернатива меди, которая в среднем стоит долларов 1,25 доллара за квадратный фут и может сэкономить до 5000 долларов по сравнению с медью.

Стоимость полов

Полы, как и столешницы, стоят ровно настолько, насколько дороги выбранные вами материалы. Есть несколько бюджетных материалов для пола, которые могут снизить расходы на строительство до 200 тысяч долларов, например:

  • Виниловые листы
  • Виниловые планки
  • Древесина дуба
  • Ламинат

Ламинат, например, стоит всего от 2 до 8 долларов за квадратный фут .Если дом, который вы строите, составляет 1000 квадратных футов, и вам нужны ламинатные полы повсюду, материалы будут стоить не более 8000 долларов, без учета рабочей силы.

Один из самых дешевых вариантов напольных покрытий — виниловые полы. Вы можете потратить от 50 центов до 2 долларов за квадратный фут на виниловый пол . Это более дешевая альтернатива настилу из виниловых досок, который стоит примерно 5 долларов за квадратный фут.

Напольное покрытие из виниловых досок может стоить больше, чем виниловый лист, но все же это намного меньше, чем 10–20 долларов за квадратный фут, которые будет стоить мрамор.

Дубовые полы могут показаться дорогими из-за того, насколько они великолепны, однако они являются отличным бюджетным вариантом при строительстве дома. Обычные полы из дуба стоят от 2 до 6 долларов за квадратный фут. Если вы хотите выбрать другой, более яркий стиль, вы можете выбрать пол из белого дуба , который стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут.

Стоимость картины

Когда ваш дом наконец построен, пора его покрасить. Затраты на внутреннюю и внешнюю окраску различаются.Например, если ваш новый дом составляет 1000 квадратных футов , покраска фасада может стоить от 1000 до 3000 долларов .

От

до покраска интерьеров того же дома площадью 1000 квадратных футов может стоить от 1500 до 3000 долларов . Цены варьируются в зависимости от рабочей силы, типа краски и количества краски. В зависимости от выбранных вами материалов может не потребоваться окраска фасада.

Если вы выбрали классический кирпич, камень или сборные материалы, вам, вероятно, вообще не нужно красить снаружи.Интерьер дороже, чем внешний вид, потому что, как правило, внутри нужно красить больше поверхностей.

Из-за этого маляр или маляры должны тратить гораздо больше времени на грунтовку и подготовку стен к покраске. Сама краска стоит довольно недорого: — от 25 до 70 долларов за галлон, примерно . В общем, двух галлонов краски достаточно, чтобы покрыть 800 квадратных футов.

Если ваш дом составляет 1000 квадратных футов, это означает, что вам потребуется от 50 до 140 долларов на необходимую краску.Это не так дорого, как рабочая сила , которая составляет от 1200 до 2860 долларов, стоимость за окрашивание интерьера площадью 1000 квадратных футов.

Затраты на электроэнергию

Электромонтажные работы — огромные затраты при строительстве дома. Как правило, рабочих будут брать с вас от 40 до 100 долларов за час / 100 квадратных футов . Это до затрат на материалы, детали, проводку или отдельные приспособления, такие как светильники.

Розетки и осветительные приборы стоят до 150 долларов , их установка электриком.Проведение дома площадью квадратных футов может стоить от 2000 до 6000 долларов . Если в доме есть гараж, потребуется дополнительно от 1000 до 4000 долларов на его подключение.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что мы узнали?

Построить дом менее чем за 200 тысяч долларов проще, чем кажется.Все, что вам нужно сделать, это тщательно продумать площадь и материалы.

Сокращение ненужных излишеств, таких как гранит или мрамор, и выбор строительства на благоустроенном участке может сэкономить вам состояние.

Вы можете действительно построить красивый дом за 200 тысяч долларов, проявив немного изобретательности и тщательного планирования.

Связанные руководства

Модернизированная домашняя команда

Мы — команда увлеченных домовладельцев и энтузиастов по обустройству дома, которым нравится делиться советами по благоустройству, ведению домашнего хозяйства, декорированию и садоводству с другими домовладельцами! Если вы ищете пошаговое руководство по ремонту прибора, чистке ковра или даже установке забора, у нас есть все необходимое.

Недавно опубликованные

ссылка на функцию блокировки поворота Schlage не работает? (У нас есть исправление!) ссылка на почему мой выключатель света нагревается? (Узнай сейчас!)

Почему мой выключатель света нагревается? (Узнай сейчас!)

Если ваш выключатель света горячий на ощупь, это может быть связано с несколькими разными причинами. Но самое главное, что нужно отметить, — это то, что выключатель горячего света — это ожидаемый пожар.Как только вы заметите …

7 способов сэкономить при строительстве нового дома

Когда мы с мужем переехали обратно в Техас почти два года назад, план состоял в том, чтобы построить отдельный дом на общей территории площадью пять акров с моими родителями. Однако, как это часто бывает в жизни, дела пошли не по плану. Возникли непредвиденные расходы, менялись рабочие места, и одно за другим мешали нам начать немедленную сборку.И тем не менее, со временем для здравого смысла каждого стало ясно, что нам нужно собственное место — и очень скоро.

Мы хотели иметь возможность быстро построить дом, который соответствовал нашей личной эстетике, но при этом был достаточно недорогим, чтобы окупиться за пять-шесть лет — для нас было важно, чтобы у нас не было 30-летней ипотеки, нависшей над нашими головами. Мы были там, сделали это и ненавидели каждую минуту этого.

Мы также знали, что, хотя мы можем получить ссуду на покрытие стоимости строительства, нам придется платить из своего кармана за всю внутреннюю отделку.Нам нужно было максимально сократить бюджет, чтобы можно было приобретать мебель, бытовую технику, светильники и сантехнику отдельно. Кредитные карты были вариантом, но мы не хотели его рассматривать.

После долгих тщательных размышлений мы решили переоборудовать конюшню, уже находящуюся на территории, в дом площадью 900 квадратных футов. Общая стоимость ремонта составила 72 000 долларов (59 000 долларов из которых мы профинансировали), а дополнительные деньги, которые мы уже потратили на внутреннюю отделку, мебель, бытовую технику и приспособления, составили примерно 12 000 долларов.В результате получился индивидуальный дом площадью 900 квадратных футов менее чем за 85 000 долларов, или около 93 долларов за квадратный фут.

Конечно, нам не пришлось платить за землю или существующее строение, что позволило нам сэкономить деньги на общей стоимости строительства. Чтобы наши общие расходы были низкими, мы на каждом этапе делали очень конкретный выбор. Здесь нет никаких «уловок» по экономии денег, только реальные решения, основанные на составлении бюджета и долгосрочных финансовых целях.

Сохраняйте недостаточный бюджет вашего дома

Был момент во время ремонта сарая, когда я всерьез задумался об установке внутренней стены для скалолазания в углу нашей гостиной.Это было бы потрясающе, особенно в качестве фона для видео о фитнесе, которое мы с мужем планируем снимать. Однако дополнительные затраты на его установку — не говоря уже о времени и усилиях, необходимых для его создания — были бы сумасшедшими.

Хотя я сомневаюсь, что у многих людей есть эта конкретная мысль, вас соблазнят другие блестящие возможности в процессе строительства дома. Именно эти соблазны приводят к превышению бюджета таких проектов. И хотя я не скажу вам отклонять каждый заказ на изменение или вариант, который вам представлен — мы перешли на пенопластовую изоляцию, добавили смягчитель воды и решили установить по пути отдельную электрическую коробку — я посоветую вам быть осторожными оправдывать все новые расходы, говоря что-то вроде: «Ну, просто имеет смысл сделать это сейчас» или «Мы могли бы также попросить подрядчиков позаботиться об этом.”

В большинстве случаев нет смысла поручить подрядчикам «позаботиться» о мелких обновлениях. Например, я был поражен, услышав, что если я хочу, чтобы художники использовали три цвета внутри дома вместо двух, это будет стоить дополнительных 150 долларов. Честно говоря, я могу красить стены сам — и это не будет стоить 150 долларов.

Если вы серьезно настроены снизить стоимость строительства дома, воспользуйтесь этими советами, чтобы управлять своим бюджетом.

1. Получите несколько предложений и грамотно выберите подрядчика

К сожалению, нам потребовалось около 18 месяцев, чтобы наконец начать строительство дома.Частично причина задержки заключалась в том, что первые три полученные нами заявки были диковинными.

Первый подрядчик даже не слушал то, что мы хотели, и продолжал оспаривать наш бюджет. Второй подрядчик казался разумным, и мы даже вернулись к нему, чтобы попытаться снизить его цену, однако результат все еще был за пределами нашего диапазона.

Мы собирались сдаться и переехать в жилой комплекс, когда получили предложение от нашего третьего подрядчика. Это было именно то, что мы хотели по доступной цене.Не говоря уже о том, что нам понравился этот парень, и он, похоже, уважал наше желание снизить наши расходы.

Не идите просто с первым человеком, с которым вы разговариваете. Даже если вы любите конкретного подрядчика, даже если вы поладили и, кажется, понимаете друг друга, и даже если вы дружите с этим человеком — особенно , если вы дружите с этим человеком, на самом деле — всегда ищите несколько ставок, чтобы обеспечить максимально выгодную сделку.

Когда вы получите несколько предложений, которые вас устраивают, поищите рекомендации.Попросите подрядчика назвать вам имена бывших клиентов, а затем самостоятельно найдите еще несколько имен, спросив этих клиентов, есть ли они у них. Подрядчики дадут вам свои наилучшие рекомендации, поэтому неплохо было бы найти больше людей, чтобы получить всестороннее представление о человеке, с которым вы собираетесь работать.

Денег стоит не только цена дома. Если подрядчики медлят или не могут эффективно управлять субподрядчиками, вы можете в конечном итоге заплатить дополнительные деньги, чтобы исправить ошибки или дольше жить в своем нынешнем доме, пока затягивается строительство.Цель состоит в том, чтобы найти уважаемого и доступного подрядчика, чью работу можно доверять и который придерживается обещанных сроков.

2. Выбор меньшего размера с открытой площадкой

Чем больше дом, тем выше его стоимость — это просто математика. Если вы тратите 100 долларов за квадратный фут на дом площадью 1000 квадратных футов, он будет стоить на 50 000 долларов меньше, чем дом площадью 1500 квадратных футов.

Конечно, если у вас четверо детей, две собаки и ваши пожилые родители, живущие с вами, 1000 квадратных футов вам не подойдет.Но дело в том, чтобы сосредоточиться на том, что вам действительно нужно.

Один из лучших и наиболее эффективных способов сделать это — выбрать открытую планировку. Это может позволить вам использовать пространство несколькими способами. Например, кухня с большим островом, который открывается в гостиную, может использоваться как гостиная, обеденная и рабочая зона. И, несмотря на то, что вариантов использования много, открытая планировка не позволяет ему чувствовать себя тесно.

У нас с мужем нет детей, и мы никогда не устраиваем званые обеды, а поскольку мы делим это владение с моими родителями, у которых есть дом с пятью спальнями, нам не нужно иметь членов семьи для ночлега.Мы знали, что нам не нужно место для столовой, комнаты для гостей или более одной ванной комнаты. Что нам, нужно, так это , так это открытое пространство, где мы могли бы жить и работать, имея возможность снимать видеоролики о фитнесе и питании в цельной, удобной для работы обстановке.

Конечный результат невероятно простой и доступный. Единственная область внутри нашего 900-футового дома с настоящими стенами — это наша ванная комната, и нам даже не нужно было возводить эти стены — наша ванная была подсобным помещением сарая, так что строительство уже было.

Благодаря тому, что наша конструкция была небольшой и простой — без дополнительных затрат на внутренние стены, двери, коридоры, проводку или сантехнику — мы сэкономили много денег. И хотя я осознаю, что наша ситуация уникальна, вы, безусловно, можете применить ту же точку зрения к своей собственной сборке — какое пространство вам действительно нужно? Какие области вы на самом деле используете? Как вы можете максимизировать открытую планировку этажа, чтобы приспособить ее для различных целей и функций, не увеличивая при этом стоимость постройки дома?

3.Выберите прощающую эстетику

Выбор в пользу любого вида «индустриальной» или «деревенской» эстетики может быть невероятно прощающим, когда дело доходит до отделки вашего дома — в частности, вы можете оставить некоторые проекты незавершенными, а конечный результат по-прежнему выглядит целеустремленным.

Например, мы выбрали бетонный пол, который выглядит потрясающе с нашей сдержанной, «индустриальной» атмосферой. Фактически, только треть нашего бетонного пола была окрашена, и мы можем просто закончить оставшиеся полы, не добавляя цветной краситель.

Мы также построили чердак с лестницей, чтобы мы могли спать на втором уровне, но мы решили не использовать сухие стены с нижней стороны чердака. Мы сохранили лестницу в том виде, в котором она была построена — из простого дерева и фанеры, а не закончили. Если не считать небольшого количества краски, они в точности такие, как были изначально собраны. Необработанное дерево выглядит «деревенским», а в сочетании с другими особенностями нашего дома общая эстетика складывается в «рустикальный индустриальный стиль».

Наконец, поскольку эстетика, к которой мы стремились, была настолько простой, это дало нам возможность построить нашу кухню из шлакоблока и мясного блока, а затем добавить недорогие открытые стеллажи к стенам.Шлакоблок — не совсем стандартный вариант кухонного строительства, но материалы были дешевыми, и конечный результат был именно тем, к чему мы стремились.

4. Делай работу сам

Мы с мужем не самые умные люди, но наша готовность брать на себя определенные задачи сэкономила нам деньги. Например, мы установили раковины и унитаз, собрали собственную кухню и покрасили треть бетонного пола. Мы планируем установить больше освещения в тех местах, где подрядчики проложили провод, но не добавили светильники, и в конечном итоге мы планируем закончить наш душ — он работает и водонепроницаем, но это еще не «готовый» продукт.

Платные подрядчики за сборку нашей кухни и установку оборудования добавили бы тысячи долларов в наш бюджет. Хотя иногда процесс обучения тому, как выполнять некоторые из этих задач был утомительным и отнимающим много времени, он также приносил плоды и приближал нас к нашему дому. Если в нашей раковине или посудомоечной машине когда-нибудь возникнет течь, теперь я знаю, как их исправить.

Тем не менее, я бы не советовал вам браться за каждый проект самостоятельно. Если у вас нет большого опыта работы с электричеством или водопроводом, я бы оставил прокладку проводов и прокладку труб профессионалам.Меньше всего вам хочется сжечь свой дом или вызвать наводнение, потому что вы неправильно настроили коммунальные службы.

5. Исходные материалы по возможности

Поговорите со своим подрядчиком о поиске собственных материалов. В некоторых случаях подрядчик и субподрядчики могут получить более выгодные цены на оптовые товары, такие как пиломатериалы и краски. Однако в других случаях имеет смысл копать самостоятельно и покупать менее дорогие, но все же качественные предметы самостоятельно. Например, наш подрядчик собирался купить водонагреватель за 850 долларов, но мы смогли найти сопоставимую модель всего за 350 долларов.Мы купили его отдельно, и наш подрядчик установил его.

Вообще говоря, я бы посоветовал вам покупать новые материалы, а не бывшие в употреблении, но это зависит от того, на что вы смотрите. Например, купите новый водонагреватель или кондиционер у розничного продавца, такого как Amazon или Home Depot, но рассмотрите возможность покупки на Craigslist (или даже eBay) б / у напольных покрытий, мебели или осветительных приборов.

Если у вас есть ReStore Habitat for Humanity в вашем районе, позвоните и спросите, когда он получит свои пожертвования.В этих магазинах часто есть новые высококачественные товары, такие как светильники, туалеты, окна и двери. Кроме того, они также получают в дар подержанные предметы. Это немного случайно (очень похоже на доброжелательность), но вы можете поймать действительно отличные предметы, такие как приборы из нержавеющей стали или гранитные столешницы, со значительной скидкой.

6. Знайте, когда разориться

Первоначальная заявка на изоляцию нашего дома заключалась в использовании ватина, а не пенопласта. Хотя цена была лучше, наш подрядчик указал, что использование ватина в металлическом здании будет гораздо менее энергоэффективным, чем изоляция из пенопласта, и грызуны могут проникнуть в стены и использовать ватин в качестве подстилки.Свидетельства этого мы видели, когда подрядчики вытаскивали старую ватину за стены бывшей галтовки. Никто никогда не должен видеть у себя дома столько крысиных гранул.

Кроме того, крыша нашего сарая металлическая — во время ливня становится шумно. Пенная изоляция лучше приглушает звук, чем ватин. Выслушав все доказательства, мы решили, что дополнительные 1600 долларов на изоляцию нашего дома пеной окупятся.

Когда вам будет представлен этот тип распоряжения на изменение, рассмотрите плюсы, минусы и долгосрочные выгоды от увеличения вашего бюджета.В нашем случае выбор пенопласта должен помочь нам сэкономить на счетах за электроэнергию и избавить нас от неприятных ощущений, таких как грызуны или чрезмерно громкие грозы.

7. Утилизированные материалы для повторного использования

Используйте все, что можете, но можете. Мы спасли целый сарай и разработали план его расположения, чтобы можно было использовать уже построенные гвоздики. Мы сохранили раздвижные двери сарая, чтобы мы могли продавать их или использовать в других целях, и мы использовали оставшиеся пиломатериалы в качестве деревянных реек для стеллажей на нашей кухне из шлакоблоков.

В строительных проектах часто образуются отходы материалов, которые можно повторно использовать другими способами и в других областях. Думайте творчески и не позволяйте подрядчику просто выбрасывать обрезки, пока у вас не будет возможности просмотреть их. Вы не должны превращаться в скопище и хранить все, но вы также не должны просто выбрасывать хорошие материалы.

Последнее слово

Есть разница между скупостью и бережливостью. Моя бабушка была чертовски скупой, отказываясь устанавливать кондиционер в своем доме, несмотря на то, что ей постоянно было неудобно, и у нее было много денег, чтобы заплатить за это.Мой дядя, напротив, сказал мне: «Это нормально быть бережливым, но не переусердствуйте — живите, чтобы получать от жизни удовольствие».

Строя дом, будьте экономны, но не переусердствуйте. Вы должны жить в доме, который строите. Вы хотите наслаждаться этим, вы хотите, чтобы он отражал вашу индивидуальность и ваши приоритеты, и вы хотите, чтобы это было комфортное пространство, в котором можно проводить время. В процессе строительства важно следить за своей прибылью и жить в рамках своего бюджета. но вы не хотите срезать углы, которые могут негативно повлиять на качество вашей жизни в долгосрочной перспективе.

Вы построили дом? Как вы управляли своим бюджетом и экономили деньги?

Думаете о строительстве дома на Гавайях? Прочтите это в первую очередь — Рынок недвижимости Гавайев и тенденции

–The Вопрос–

Стоит ли строить или покупать дом на Гавайях?

Стоит ли вам строить новый дом на Гавайях или покупать тот, который продается на рынке? Ответ на этот вопрос сложен, и он должен учитывать не только финансовые и временные обязательства, но и личные качества.

Вы занимаетесь своими руками? Вам нравится заниматься крупными проектами, на которые уходит много времени и ресурсов? Есть ли у вас терпение, чтобы справиться с византийским процессом разрешения вашего нового дома в штате Гавайи? Строительство дома на Гавайях может быть стрессовым процессом — на самом деле, я призываю людей рассматривать это на том же уровне, что и получение второй работы. Что-то пойдет не так, материалы будут недоступны, погода может измениться в мгновение ока и будет стоить вам времени и денег.

Стоит ли вам построить дом или купить уже существующий — это не вопрос, на который я могу дать твердый ответ, но я могу, по крайней мере, поделиться некоторой информацией, которая поможет вам ответить на этот вопрос самостоятельно.

–Стоимость–

Сколько стоит построить дом на Гавайях?

Если вы решите строить, стоимость квадратного фута для индивидуального дома может составлять от 160 до 250 долларов, согласно ProMatcher.com. Местные эксперты, с которыми я разговаривал, посоветовали мне ожидать около 250 долларов за фут.Это нанять строителя; Тот, кто делает все своими руками, обнаружит, что денежные затраты уменьшились за счет увеличения временных затрат.

Поскольку Гавайи — островное государство, каждый кусок строительного материала от гипсокартона до десятипеновых гвоздей должен быть доставлен туда, а это увеличивает расходы. Если вы не доставляете свои собственные припасы с материка, вы можете рассчитывать на то, что заплатите за материалы в 1,5–2 раза больше, чем на материке.

Кроме того, если вы решите построить дом самостоятельно, вы обнаружите, что ваш выбор строительных материалов более ограничен из-за тех же проблем с доставкой.Многие из менее распространенных материалов могут быть недоступны на Гавайях — например, пиломатериалы из желтой сосны — так что примите это во внимание. И имейте в виду, что эти расходы увеличатся, если вы планируете нанять подрядчика для выполнения работы. Всегда дешевле — по крайней мере, в денежном выражении — выполнить работу самому.

–The Time–

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на Гавайях?

Есть выражение, которое часто можно услышать на островах; это «время Гавайев», что означает «ожидайте, что это займет больше времени, чем вы думаете».На островах дела идут медленнее, отчасти из-за культуры, отчасти из-за бюрократии. Разумеется, рабочие могут опаздывать, у правительства может быть много бюрократических проволочек, и даже процесс получения необходимых разрешений займет больше времени, чем вы могли ожидать.

Я знаю одну супружескую пару, которая, строя свой дом на Большом острове, рассчитывала завершить строительство в течение года. На самом деле им потребовалось почти столько же времени, чтобы получить разрешения на собственность. Конечно, если вы строите дом своими руками, вы сами распоряжаетесь своим временем и можете работать столько, сколько захотите.Но если вы заказываете работу по контракту, вам нужно будет провести небольшое исследование, чтобы найти хорошего подрядчика, который не остановится на «Гавайском времени».

–Причины–

Каковы преимущества строительства нового дома на Гавайях?

Итак, если на это уходит больше времени и есть все эти стрессы, зачем вообще кому-то строить дом с нуля, а не просто покупать дом на рынке? Просто так: дом становится вашим. Есть старый фильм с Кэри Грантом в главной роли «Мистер Бландингс строит дом своей мечты».В фильме титульный мистер Бландингс тратит слишком много времени и денег на строительство дома, который в процессе не доставляет ему ничего, кроме неприятностей, но в конце фильма, несмотря на все затраты, дом ЕГО.

Вы испытываете такое глубокое удовлетворение, когда видите, что ваши мечты претворяются в жизнь, с которым мало что может сравниться в жизни. У вас будет совершенно новый дом, а не «старый» дом с проблемами, о которых вы, возможно, не знали. Вы будете в СВОЕМ доме, а не в доме, который кто-то построил, и в который вы переехали.Ни один дом, который вы покупаете на рынке, никогда не вызовет у вас такого чувства.

–Ответ–

Что лучше для вас?

Не существует универсального ответа на вопрос «Строить или покупать». Вот лучшие советы, которые я могу вам дать; знайте, чего вы хотите, и найдите кого-нибудь, кто поможет вам в этом. Если вы в восторге от того, что построили дом, и чувствуете, что можете справиться со стрессом строительства на Гавайях, сделайте это. Если вы не хотите суеты и не против жить в чем-то, что может быть не «идеальным» домом, но находится довольно близко, то сделайте это.Какой бы способ вы ни выбрали, вам понадобится хороший агент по продаже недвижимости на Гавайях, который поможет вам найти землю или дом, который вы ищете.

Хотите узнать больше?

Если вы новичок в сфере недвижимости или занимаетесь этим долгое время, Гавайи отличаются от большинства других штатов. Лучше всего обратиться за помощью к отраслевому эксперту. Если у вас когда-нибудь возникнет конкретный вопрос о недвижимости, просто отправьте мне быстрое письмо по электронной почте, позвоните или отправьте текстовое сообщение. Я люблю говорить о недвижимости, и я рад помочь без каких-либо условий.

Не пропустите; Присоединяйтесь к моему списку рассылки, и я буду отправлять свои полезные блоги о недвижимости на Гавайях прямо вам!

Нажмите здесь присоединиться к моему списку рассылки

Алоха,
Том

Опубликовано in Building, Покупка Консультации, Образование, Гавайи, Большой Остров, Покупатели, Образование, Гавайи, Переезд на Гавайи, Новое строительство

Сколько можно сэкономить на постройке собственного дома… Это действительно того стоит- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Обновлено в мае 2020 г.

«Сколько именно я могу сэкономить, строя собственный дом?» Мне как строителю часто задают этот вопрос … и нет, меня это не беспокоит. Я никогда не был сторонником держать людей в неведении. Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы построить собственный дом или попросить кого-то сделать это за вас, важно заранее знать, какие затраты будут стоить. Итак, вот разбивка, показывающая, сколько вы можете сэкономить, если возьметесь за этот проект самостоятельно.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Менеджмент: выполнение роли генерального подрядчика

Первый важный способ сэкономить, построив собственный дом, — это плата, которую взимает генеральный подрядчик. Это стоимость, которую строитель перекладывает на вас за выполнение проекта. Имейте в виду, что в большинстве случаев это задача управления. Большинство строителей / генеральных подрядчиков не занимаются физическим трудом. Вместо этого они передают эту деятельность на субподряд профессиональным торговцам, которые выполняют эту работу.В ваши задачи как генерального подрядчика входит составление бюджета, планирование, торги, найм торговых предприятий и поставщиков, составление графиков, проверки качества и т. Д. Так сколько же вы сэкономите, взяв на себя эту роль собственника-строителя? Основываясь на финансовых отчетах, представленных строителями общественных домов, текущая экономия на сегодняшний день (по состоянию на май 2020 года) составляет около двадцать три процента (финансовые данные Д.Р. Хортона за 1 квартал, валовая прибыль). Это число продолжает расти по мере того, как продолжается восстановление жилищного фонда, а предложение домов сокращается… другими словами, строители взимают более высокую плату по мере увеличения спроса на их продукцию.

Физический труд

Некоторые из вас, задающие вопрос: «Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом», имеют в виду фактическую экономию от выполнения физического труда самостоятельно. Если вы выполнили всех трудозатрат на строительство среднего дома сегодня, вы сэкономите около , пятьдесят процентов, от стоимости строительства. И согласно последнему опросу о стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, строительство дома в среднем стоит чуть менее 300 тысяч долларов.Таким образом, используя эти цифры, вы можете сэкономить около 150 тысяч долларов, взяв на себя все трудозатраты на строительство нового дома. Но на самом деле у большинства из вас не будет времени, навыков или желания выполнять всю эту работу.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Щелкните здесь, чтобы узнать подробности.

Большинство строителей-собственников предпочитают брать на себя некоторые из наиболее распространенных задач, которые они выполняли в прошлом. Если вы решите выполнить некоторые из этих менее сложных действий при строительстве нового дома, например, уборку, покраску, столярку, ландшафтный дизайн и т. Д., вы можете разумно ожидать, что еще сэкономите от пяти до десяти процентов.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Итак, мы знаем, что вы можете сэкономить деньги, управляя процессом в качестве генерального подрядчика и выполняя часть физической работы самостоятельно. Но давайте подробнее рассмотрим, как складываются эти сбережения. Предполагая, что вы возьмете на себя роль генерального подрядчика, вы можете разумно рассчитывать на двадцать процентов экономии, если сделаете свою работу правильно. Теперь предположим, что вы выполняете физическую работу (т.е. чистка, покраска, столярка и т. д.), и вы сэкономите еще пять процентов. Если строительство вашего нового дома стоит 250 тысяч долларов, ваша экономия составит 62 500 долларов. Это может показаться не таким уж большим, но вы также должны учитывать налоговые последствия.

Налоги увеличивают ваши сбережения до 90 тысяч долларов

Помните, как и все остальное, что мы покупаем, вы будете использовать доллары после уплаты налогов для оплаты вашего нового дома. Это означает, что вы будете платить федеральные налоги, налоги штата и все другие налоги со своего дохода от вашей постоянной работы, прежде чем применять их к своему новому дому.Предположим, ваша налоговая ставка составляет тридцать процентов. Вам нужно будет заработать почти 90 тысяч долларов на своей повседневной работе, чтобы получить 62 500 долларов на оплату управленческих расходов и экономии на физическом труде, упомянутой выше. Итак, если взглянуть на это с другой стороны, взяв на себя роль генерального подрядчика и выполнив часть физического труда самостоятельно, вы могли бы получить дополнительный доход в размере 90 000 долларов.

Построить новый дом непросто. Чтобы построить качественный дом по отличной цене, требуется упорный труд и самоотверженность. Но для тех, кто готов учиться и делать свою работу правильно, это очень дорого обходится.Если вы хотите заполучить ресурсы, которые профессионалы используют для экономии времени и денег при строительстве новых домов, загляните в электронный магазин Armchair Builder. Не забудьте заглянуть на сайт ArmchairBuilder.com, так как у нас есть отличные видео, статьи и цифровые ресурсы, которые помогут воплотить в жизнь дом вашей мечты.

Нет тегов

Стоимость строительства дома в 2021 году

При таких ценах на жилье вы, возможно, думаете о строительстве собственного дома. Это может сработать очень хорошо, но вам нужно знать, сколько на самом деле будет стоить строительство дома с нуля.

Общий диапазон для самостоятельной сборки составляет от 300 фунтов стерлингов за м 2 до 3000 фунтов стерлингов за м 2 . Как видите, это довольно большой разброс по цене от самой низкой до самой высокой. Местоположение имеет значение — в Лондоне и на юге строить дом дороже. Но помимо этого есть ряд вещей, которые влияют на цену.

Оценка участка

Вам понадобится собственная земля, чтобы построить дом, так что вам нужно будет купить участок. Земельные участки обычно оцениваются агентами по недвижимости, которые подсчитывают, сколько будет стоить готовый дом на этом конкретном участке, а затем вычитают предполагаемую стоимость строительства с нуля.

Стоит отметить, что земельный участок соответствует рыночной стоимости и не всегда полностью отражает расчеты.

Построить маршрут

Стоимость строительства дома зависит от того, насколько вы хотите участвовать в строительстве дома. Обычно чем больше вы вовлечены, тем меньше это будет стоить. Существует четыре основных маршрута строительства домов, которые перечислены ниже от самого дешевого до самого дорогого.

1. Сделай сам

Вы строите большую часть своего нового дома самостоятельно. Это может сэкономить вам около 30-40% от общей стоимости, используя помощь по мере необходимости.Все материалы вы покупаете сами, прямо у продавца.

Хотя это самый дешевый, он также требует больше всего времени и строительных ноу-хау.

2. Самостоятельное управление с субподрядчиками

Вы нанимаете рабочих напрямую — строителей, столяров и т. Д. Вы покупаете большую часть материалов сами. Возможно, вам придется сделать несколько вещей своими руками.

3. Генеральный подрядчик с субподрядчиками

Вы нанимаете главного подрядчика или поставщика комплектующих для строительства водонепроницаемой конструкции для вашего дома.Затем вы нанимаете субподрядчиков для выполнения оставшейся работы. Все материалы вы покупаете сами.

4. Главный подрядчик

Вы нанимаете одного главного подрядчика, который обо всем позаботится. Это требует от вас наименьшего участия.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Качество

Качество материалов — важная вещь, о которой нужно думать, когда речь идет о расходах на строительство дома. Чем роскошнее, тем дороже это будет стоить.

Standard: это базовое качество сборки, предлагаемое большинством разработчиков.

Включает:

  • пустотелые стены будут облицованы кирпичом, утеплителем и 100 мм блочной кладкой
  • Плитка из бетона
  • стандартные столярные изделия из хвойных пород
  • каркасные перегородки
  • кухня стандартная
  • базовая арматура для ванных комнат
  • радиатор центрального отопления

Комфортно: это качество сборки, предлагаемое разработчиками более высокого уровня.

Включает:

  • пустотелые стены будут облицованы кирпичом, утеплителем и 100 мм блочной кладкой
  • Глиняная черепица машинного изготовления
  • готовые высококачественные столярные изделия из хвойных пород
  • перегородки из блоков
  • первоклассная стандартная кухня
  • арматура для ванных комнат среднего класса
  • теплые полы внизу

Роскошь: Это очень высокий стандарт постройки.

Включает:

  • Стены пустотелые будут из кирпича, утеплителя и 100-миллиметровых блоков
  • плитка глиняная однотонная
  • столярные изделия из твердых пород дерева
  • Перегородки блочные
  • кухня полностью на заказ
  • лучшая сантехника
  • теплые полы везде

Стоимость строительства дома будет зависеть от того, чему вы хотите следовать.И вы даже можете смешать их, если, например, вы счастливы иметь простую ванную комнату, но хотите роскошную кухню. Поэтому не забудьте рассчитать затраты на строительство.

Материалы внешней облицовки

Если вы хотите, чтобы помимо кирпича использовался материал для внешней облицовки, вам нужно будет учесть это в общих затратах на строительство. Вы можете сделать это, добавив дополнительную сумму на 2 м на общую площадь выбранной вами облицовки.

Вот несколько примеров цен:

  • Обработка блоков — 25 фунтов стерлингов за м²
  • Деревянная облицовка — 25 фунтов стерлингов за м²
  • Плитка для любых погодных условий ручной работы — 54 фунта стерлингов за м²
  • Стены из щебня или кремня — 90 фунтов стерлингов за м²
  • Восстановленный камень — 48 фунтов стерлингов за м²
  • Натуральный камень — 75 фунтов стерлингов за м²

Не забудьте включить их в свои общие расходы при расчете сметы.

Кровельные материалы

Нестандартные кровельные материалы, как и добавление материалов для облицовки на заказ, увеличивают стоимость строительства. И опять же, вам нужно будет учесть это, добавив припуск на 1 м 2 на общую площадь крыши.

Вот несколько примеров:

  • Валлийский шифер — 60 фунтов стерлингов за м²
  • Б / у шифер — 35 фунтов стерлингов за м²
  • Глиняная плитка ручной работы — 65 фунтов стерлингов за м²
  • Тростниковая солома — 80 фунтов стерлингов / м²

Кровля иногда упускается из виду, особенно если вы хотите добавить уникальные материалы, поэтому не забудьте заранее рассчитать смету.

Доплата

Покупка земли и получение разрешения на строительство собственного дома не происходит без дополнительных юридических и планировочных расходов. Ниже приведен довольно исчерпывающий список, но убедитесь, что вы ищете правильный совет, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов

Гербовый сбор и земельный налог: 1% для покупки земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 3% для участков стоимостью от 250 001 до 500 000 фунтов стерлингов и 4% на сумму свыше 500 000 фунтов стерлингов.

Топографическая съемка участка: 350-500 фунтов стерлингов

Плата за проектирование: архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства.Планировочные чертежи из других источников стоят 2500–3500 фунтов стерлингов. То же самое и с чертежами строительных норм.

Гонорары инженеров-строителей: 400-500 фунтов стерлингов

Сборы за подачу заявления на планирование: 335 фунтов стерлингов

Сборы

Строительные нормы и правила: 500–1000 фунтов стерлингов

Гарантия: 1% от суммы контракта

Страхование самостоятельной сборки: 500-800 фунтов стерлингов

Услуги: 3500-6000 фунтов стерлингов всего

Расходы на снос

: 5 000–10 000 фунтов стерлингов

Наружные работы: около 15% от общей стоимости сборки

Строительство собственного дома может быть отличным.

Добавить комментарий