Надстроить второй этаж в частном доме: Как построить второй этаж — особенности и важные нюансы надстройки

Как сделать мансарду или второй этаж в доме, документы для перестройки дома, какая крыша лучше для мансарды

Семья растет, места в доме в какой-то момент уже не хватает. Да и на участке его не так много: если делать пристройку — придется жертвовать площадкой с качелями или двориком с мангалом. Что если расширить дом в высоту: добавить второй этаж или мансарду. Надо ли на это получать разрешение, как понять — выдержит ли фундамент? Обсуждаем эти и другие вопросы, связанные с надстройками над существующим домом.

Проверьте все: от фундамента до крыши
Сначала выясните, можно ли надстраивать ваш дом. Ответ на этот вопрос даст только строительная экспертиза. При оценке специалисты будут руководствоваться ГОСТом Р 53778-2010, который находится в открытом доступе. В нем прописаны правила технической проверки зданий.

Нас проконсультировал архитектор Сергей Саргин: «В инженерной экспертной оценке должна содержаться информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения».

Capewide Enterprises

После оценки у вас на руках окажется целый пакет документов: акты осмотра строения; техническое заключение; паспорт технического состояния здания. Вам также выдадут письменные рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных документов, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. «Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства», — объясняет Сергей.

Какие у вас варианты? — Сделать мансарду, сделать полноценный второй этаж, сделать второй этаж и мансарду над ним.

Lavka-Design

Проще — сделать мансарду
Если дом каменный или рубленый, крыша не пологая, а стропильная конструкция имеет верхние высокие перемычки, смело обустраивайте мансарду. Вам придется усилить перекрытия и настелить полы, утеплить крышу изнутри, поставить межкомнатные перегородки. И еще — непременно купить компактную модульную лестницу.

Michael Abraham Architecture

Идея: как сделать мансарду, если скаты крыши слишком крутые? Врежьте широкое слуховое вертикальное окно. В результате немного увеличится объем помещения, добавится дополнительная вертикальная стенка. С новым окном комната станет в разы светлее.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Мансарду надо утеплить
Большинство современных утеплителей укладываются враспор, без крепежа, а значит, самостоятельно утеплить мансарду не так уж и сложно. Не забудьте про пароизоляцию — она защитит от «бытовых последствий» жизнедеятельности в виде пара из кипящих чайников и из горячего душа.

Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

Не используйте гипсокартон
В дачных летних домах лучше делать деревянную обшивку, использовать плиты ОSВ, фанеру. Нельзя делать перегородки из гипсокартона: из-за перепадов температур, частых замерзаний и оттаиваний, картон коробится, а гипс внутри трескается.

Silvergate Homes Ltd.

Как сделать второй этаж
Строительство мансарды намного дешевле возведения полноценного этажа. Второй этаж потребует экспертизы и оформления документов, укрепления фундамента, дополнительных материалов и более сложных работ по возведению стен, реконструкции фасада. Но он будет меньше мансарды по площади. Как бонус — реальная возможность соорудить над ним мансардный (по сути, третий!) этаж.

Если вы решились на полноценный этаж, заказывать экспертизу, а затем проект перестройки нужно обязательно. В проекте должна быть прописана вся техническая информация: от способа усиления фундамента до реконструкции фасада. Только после этого приступайте к стройке.

SDG Architecture, Inc.

Укрепите фундамент
Фундаменты укрепляют по-разному — в зависимости от типа дома и материала, из которого он построен. У деревянных зданий фундамент частично или полностью заменяют. У кирпичных и бетонных — укрепляют армированным поясом. Если же фундамент, по заключению экспертов, находится в хорошем состоянии, а вы возводите облегченный второй этаж, будет достаточно усиления углов здания.

«Если укрепить старый фундамент и несущие элементы здания невозможно, разгрузите их с помощью внешнего или внутреннего каркаса, — советует Сергей Саргин. — Внешний каркас представляет собой расположенные по периметру здания колонны, установленные на собственном фундаменте. Именно на них ляжет вся нагрузка нового этажа. Внутренний каркас — также на собственном фундаменте — сооружается внутри дома. В этом случает нагрузка от нового этажа распределяется между новым каркасом и старыми опорными конструкциями».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как выбрать фундамент, на который можно поставить дом

Studio 53

Подводные камни: переезд и усадка дома
При частичной или полной замене фундамента демонтируют пол. Значит, придется вынести всю мебель, а главное — переехать. Возведение внутреннего каркаса тоже потребует смены места жительства.

Переезжать не нужно при усилении фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. Минус армирования в другом — возможна усадка дома. Поэтому непосредственно реконструкцию можно начинать лишь спустя год. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать. Еще один плюс: новый каркас не обязательно будет примыкать к стенам, а значит, вы сможете построить новые галереи или балконы.

Архитектурная мастерская Акант

Какой выбрать материал для стен
Раз вы усилили фундамент, можете выбирать материал для стен второго этажа независимо от материала стен первого. Даже в деревянном доме можно надстроить второй «тяжелый» этаж, если он будет опираться на внешний каркас — ведь у каждого этажа теперь есть свой фундамент. Смысл использовать тот же кирпич есть: новый этаж из бруса или бревна по технологии должен год отстояться, чтобы дать усадку. Исключение — термообработанная древесина.

Совет: хотите минимизировать затраты на усиление фундамента? — Сооружайте второй этаж с помощью каркасной конструкции и облегченных панелей.

J&J Building

Какую кровлю выбрать для мансарды
Возвращать ли старую крышу на место или взамен нее делать новую и какаякрыша лучше для мансарды — зависит от того, какова допустимая нагрузка на новый этаж. Вес кровельных материалов сильно различается. Для второго этажа каркасной конструкции и если фундамент усиливали минимально, подойдут только легкие материалы кровли.

Наименьшая нагрузка — от еврошифера (он же ондулин), порядка 3 кг/кв.м. Но он прослужит вам всего 30 лет. А зимой на пологих скатах под снежными сугробами ондулин может деформироваться. Небольшой вес и у металлической кровли, листовой и металлочерепицы, около 4-6 кг/кв.м. Эти материалы имеют долгий срок службы, большой выбор по цвету и дизайну. У гибкой или битумной черепицы на сплошной обрешетке (иначе никак!) — вес порядка 6 кг/кв.м.

Тяжелые кровельные материалы — шифер, натуральная и цементно-песчаная черепицы (более 10 кг/кв.м). Их можно укладывать только над полноценным вторым этажом.

Женя Жданова

Второй этаж надо согласовать заранее
Обязательного согласования (до начала строительства!) требует перестройка дома,
возведенного на землях поселений. Отправляйтесь в местный МФЦ. Несите свидетельство о собственности на землю, проект, заявление и план земельного участка со схемой размещения объекта. По окончании стройки сюда же принесите акт сдачи объекта в эксплуатацию, новый поэтажный план и экспликацию помещений. Это нужно, чтобы в МФЦ обновили данные о площади дома. Плохая новость: налог на недвижимость после этого вырастет.

Мансарду — не всегда нужно согласовывать
Если общая площадь постройки после переустройства не превысит 50 кв.м, а сам дом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то согласовывать перепланировку необязательно. Для дач в СНТ архитектурный надзор не нужен. Чтобы дать жилищу официальный статус, подайте заявление в местное БТИ или МФЦ, можно даже оплатить работы по замерам и составлению нового плана. Но сотрудники государственных органов регистрации, скорее всего, откажут в постановке дома на учет из-за его малой площади и, соответственно, мизерного налога.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите о надстройке к собственному дому — что вы выбрали: второй этаж или мансарду? Почему? Какие были сложности при проведении проекта? Делитесь опытом в разделе комментариев под статьей!

Спонсируемые

Bauunternehmen | Wuppertal

Спонсируемые

Schönheit des Einfachen

Как построить второй этаж частного дома — Строим сами

До того, как построить второй этаж в частном доме, необходимо произвести ряд исследований. Если вы все правильно сделали, в результате вы получите дополнительные полноценные комнаты в своем жилище.

Вопрос о надстройке частного дома встает, рано или поздно, практически перед каждым домовладельцем. Если семья растет, а комнат больше не становится, очень скоро вы почувствуете, что в доме стало тесно.

Хорошо, если вы можете заранее определить, какой выбрать дом. Строительство дома с нуля имеет, несомненно, свои преимущества.

Но если такой возможности нет, используйте то, что есть, чтобы сделать свое жилище комфортным для всей семьи.

Если вы планируете надстройку второго этажа, будьте готовы к тому, что данная работа займет достаточное количество времени и отнимет много сил. Прежде всего, продуманное и поэтапное строительство обеспечит вам в результате безопасное и комфортное жилище.

Строительство многоэтажного дома невозможно без использования строительной техники. Современный строительный кран позволяет значительно сократить время, потраченное на строительство, поэтому смело заказывайте его в mks-service. ru/.

Но в случае с надстройкой, использование строительной техники такой направленности не обязательно. Зато здесь просто необходим анализ будущей нагрузки и укрепление существующего фундамента.

Строительство второго этажа дает сильную нагрузку на фундамент. Необходимо определить, каково состояние фундамента в доме, и нужно ли его укреплять перед работой.

Если фундамент для дома не предполагает сильной нагрузки и рассчитан только на один этаж, то необходима капитальная реконструкция дома.

У вас есть два варианта: укрепить существующие стены первого этажа и фундамент, чтобы можно было возвести полноценный второй этаж из кирпича или бетона, или же выбрать облегченную конструкцию, например, каркасную.

После реконструкции дома вы можете выбрать один из вариантов капитального строительства второго этажа:

  • Кирпичная кладка.
  • Железобетонные конструкции.
  • Деревянные конструкции, срубы.

Для снижения нагрузки на фундамент и несущие конструкции существует несколько способов. Для этого используется, например, дополнительный несущий каркас, расположенный по периметру комнат.

Колонны внутри дома устанавливаются на собственный фундамент. Таким образом, нагрузка распределяется равномерно как на старые несущие конструкции, так и на новый каркас. 

Основная часть нагрузки попадает как раз на новые несущие конструкции. Тем самым нагрузка на существующий фундамент, которая появляется после надстройки, в основном, падает на новый фундамент.

Внешний каркас укрепления – также вполне полноценный вариант облегчения нагрузки на существующий фундамент. В этом случае колонны на собственном фундаменте располагаются по периметру дома с внешней стороны.

Их ставят на некотором расстоянии от дома. В дальнейшем опора может послужить для создания лоджий или балконов на втором этаже.

Конструктивно второй этаж не будет опираться на существующий фундамент. У надстройки образуется своя опора в виде столбов на отдельном фундаменте. Сам по себе этот вариант укрепления образуется из колонн и балок-стенок.

Можно также назвать второй этаж с внешним каркасом надстройки самостоятельным домом. Он соединяется со старым домом исключительно коммуникациями, но может существовать отдельно от первого этажа.

Рассмотрим и третий вариант, когда вместо укрепления в строительстве используются облегченные каркасные конструкции. Они не требуют реконструкции дома, но служат также полноценно, делая второй этаж достаточно теплым и надежным.

Каркасная технология строительства предполагает готовую конструкцию надстройки, которую остается только собрать, чтобы получить второй этаж.

У подобной технологии имеются свои преимущества:

  • Простота монтажа и сборки.
  • Относительная дешевизна надстройки.
  • Нет необходимости в укреплении несущих стен и фундамента старого дома.
  • Каркасные конструкции немного весят и легко собираются.
  • Вести такое строительство можно при любой погоде, чего не скажешь о возведении дополнительных опорных конструкций для надстройки.

Сделать выбор вам лучше, опираясь на советы профессионалов. Только рассматривая конкретную постройку и варианты ее реконструкции, можно определить, какой вариант надстройки будет оптимальным.

Помните о том, что возведение второго этажа в доме связано с определенными рисками, в первую очередь, для безопасности вашего семейства. Именно поэтому так важно провести все работы, четко соблюдая технологию строительства.

Если у вас остались вопросы, обратитесь на наш строительный форум и задайте их там. Наши специалисты помогут вам разобраться в тонкостях строительства второго этажа в частном доме.

3 способа добавить второй этаж к вашему дому — New Tradition Realty

Если у вас есть одноэтажный дом и вы решили, что вам нужно дополнительное пространство, есть другие варианты, кроме продажи дома и переезда в другой район.

Жизнь в старом доме
Многие домовладельцы живут в одном и том же доме в течение многих лет, любят свой район и свой дом за его уникальный стиль, который невозможно воспроизвести на участке в другом районе. Жизнь в устоявшемся районе в старом доме имеет особенности, которые обычно не встречаются в новых домах. Возможно, вы потратили годы на благоустройство своего двора, или в вашем доме могут быть уникальные архитектурные детали. Подрядчики по индивидуальному заказу могут работать с вами, чтобы перестроить ваш дом, чтобы он соответствовал вашим потребностям и сохранял свое очарование.

Варианты добавления   Второй уровень вашего дома
Один из способов создать новый вид и увеличить пространство в вашем доме — добавить второй этаж. Есть несколько способов, которыми подрядчик может построить пристройку второго уровня к вашему дому, которая обеспечит дополнительное пространство и повысит его стоимость.

-Построить новый верхний этаж
-Временно убрать крышу, чтобы обрамить территорию
-Построить по горизонтали

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества. Когда вам не нужно добавлять фундамент, ремонт может сэкономить вам деньги, но вам следует изучить каждый тип реставрации, чтобы выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям и является наиболее экономически эффективным.

Строительство с нуля
Чтобы построить новый верхний этаж, строительный подрядчик должен снять крышу, чтобы создать второй уровень. Преимущество совершенно нового уровня в том, что вы можете расположить все спальни на одном этаже или использовать часть пространства для кабинета или игровой комнаты. Второй этаж можно использовать как мастер-каюту с кладовой. Совершенно новый второй этаж может быть лучшим выбором, если вам нужно много дополнительного пространства. Новому дополнению потребуются структурные опоры для поддержания дополнительного веса. Ваш подрядчик обсудит с вами все варианты.

Снять и обрамить
Еще одно предложение — снять крышу с дома, установить новый каркас, а затем заменить крышу. Если вам нужна дополнительная комната в вашем существующем доме, но вам не нужен капитальный ремонт, снос крыши с вашего дома, обрамление второго уровня, то замена крыши может значительно сэкономить на ремонте.

Надстройка над гаражом или крыльцом
Третий вариант — надстройка над гаражом или крыльцом на первом этаже. Расширение второго уровня над крыльцом или гаражом устраняет некоторые проблемы, возникающие при строительстве новой пристройки с нуля. Новое строительство над гаражом или крыльцом может обеспечить больше места для хранения, небольшую квартиру или уединение.

Чтобы быть уверенным, что конструкция выдержит дополнительный вес, подрядчик может оценить площадь и внести необходимые изменения до начала строительства нового уровня. Когда существующая крыша будет удалена, подрядчик будет использовать метод, известный как каркас платформы, который создает пол или настил для нового уровня.

Соблюдайте местные правила
Прежде чем приступить к строительству дома, вам необходимо узнать о местных строительных нормах и правилах. Во всех сообществах есть ограничения на строительство пристроек к существующим домам, и они могут варьироваться в зависимости от города. Подразделения с ассоциациями домовладельцев имеют инструкции о любых изменениях, которые владельцы вносят в свои дома, и во многих сообществах существуют ограничения по высоте. Убедитесь, что планы вашей новой пристройки одобрены городскими властями, прежде чем вы начнете строительство.

Преимущества надстройки
Преимущества надстройки существующего дома могут перевесить покупку дома в новом районе. Стоимость домов в устоявшихся, старых районах может удвоиться после ремонта. Одноэтажные дома с пристройкой второго уровня имеют большую привлекательность, если вы решите выставить свой дом на продажу позже.

Переезд в новый дом после длительного проживания в одном и том же районе для многих семей является серьезным испытанием. Если вам нравится дом, которым вы владеете, вам легко добираться до работы и вам нравится школьная система, имеет смысл сделать ремонт.

Когда вы делаете ремонт в своем доме, вам придется внести некоторые структурные изменения, чтобы компенсировать второй этаж. Пока вы делаете проект, имеет смысл вносить любые изменения в первый этаж одновременно. Вам не придется думать о дополнительной реконструкции в будущем, и это может сэкономить ваши деньги. Вы можете увеличить высоту потолков первого этажа или внести изменения во внешний вид дома.

Новый уровень можно настроить в соответствии с потребностями вашей семьи. Тем не менее, многие домовладельцы используют универсальный подход к домашнему декору, который учитывает изменения образа жизни с годами и обеспечивает большую гибкость. Когда вы добавляете второй этаж к своему дому, это позволяет вам сохранить как можно больше открытого пространства и дает вам место для садоводства или создания внутреннего дворика или террасы.

Сделайте свой дом красивым внутри и снаружи
Поскольку ваш дом будет больше, вы должны убедиться, что все детали обоих этажей выглядят привлекательно снаружи. Все детали вашего дома, включая окна, слуховые окна, внешнюю отделку, колонны и ставни, должны быть визуально привлекательными и иметь одинаковые пропорции. Вы можете использовать акцентные цвета, чтобы подчеркнуть новый дизайн вашего дома.

Прежде чем приступить к проекту реконструкции дома, составьте список всего, что вам нужно, и обсудите его с подрядчиками по индивидуальному заказу.

Сколько стоит добавить второй этаж?

Сколько стоит добавить второй этаж?
  1. Анги
  2. Центр решений
  3. Подрядчики

Фото: fizkes / Getty Images

  • Возможно, вам потребуется укрепить фундамент перед строительством второго этажа.

  • Материалы составляют примерно 50% стоимости.

  • Стандартные материалы более экономичны, чем высококачественная отделка.

  • Наймите генерального подрядчика или строительного подрядчика для управления разрешениями, проектом, бюджетом и субподрядчиками.

  • Получите предложения от трех профессионалов!

    Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

    Добавление второго этажа к вашему дому — важное мероприятие, но оно повышает ценность, комфорт и пространство вашего существующего дома. В среднем неполный второй этаж стоит от $80 000 и $250 000 , в то время как полная надстройка второго этажа может стоить от $100 000 до $600 000 или больше. Общая стоимость сводится к квадратным футам, состоянию существующей структуры и типам комнат, которые вы добавляете.

    Средняя стоимость по стране Минимальная стоимость Максимальная стоимость
    $ 175 000 $ 80 000 $.

    Пристройка второго этажа стоит в среднем от 100 до 300 долларов за квадратный фут , но сложные проекты с использованием высококачественных материалов могут достигать 500 долларов за квадратный фут .

    Разбивка затрат на пристройку второго этажа

    Пристройка второго этажа состоит в основном из материалов и труда, но зависит от того, что вы добавляете. В зависимости от количества спален и ванных комнат эти цены могут варьироваться. Например, пристройка к ванной комнате стоит больше, чем спальня из-за сантехники, вентиляционных отверстий и других отделочных работ.

    Материалы

    Ваши материалы и количество, которое вам нужно, зависят от размера вашей пристройки на втором этаже и от того, включаете ли вы спальни, ванные комнаты или другие специальные помещения. В общем, материалы обычно составляют 50% от общей стоимости проекта. Вот основные элементы, которые вам необходимо учесть:

    2 2 2 20122
    Проект Стоимость
    Укрепление фундамента 5000 долларов
    $3–$12 per square foot
    Framing $3–$6 per square foot
    Roofing $15–$50 per square foot
    Drywall $0.40–$0.65 per square foot
    Insulation $0.50–$5 per square foot
    Flooring $0.50–$15 per square foot
    Plumbing $4.50 per square foot
    Staircase $50–$100 per step
    Painting $25–$50 per 350 square feet
    Windows $150–$650 per window
    HVAC $25–$60 per square foot
    Doors $40–$500 per door
    Lumber $1–$5 per square foot
    Electrical wiring $6–$8 per foot

    Labor

    A домашний подрядчик или местный генеральный подрядчик лучше всего подходит для второго этажа домашнего дополнения , потому что они управляют проектом и субподрядчиками. Генеральные подрядчики обычно взимают от 10% до 25% от общей стоимости проекта.

    В зависимости от того, что вы решите добавить к своему второму этажу, вам могут понадобиться следующие специалисты:

    Подрядчик Стоимость
    Архитектор $125–$250 per hour (or 5%–20% of the project cost)
    Structural Engineer $100–$200 per hour
    Draftsperson $50–$130 per hour
    Carpenter $75–$100 per hour
    HVAC Technician $50–$100 per hour 
    Electrician $50 to $100 per hour
    Plumber $45 to $200 per hour
    Дизайнер интерьеров 50–200 долларов в час

    Разрешения на строительство

    Вам необходимо убедиться, что вы получили соответствующие разрешения на строительство для пристройки к вашему дому. Обычно этим занимается ваш строительный подрядчик, но стоимость разрешения на строительство варьируется от 1200 до 2000 долларов .

    Факторы стоимости пристройки второго этажа

    Фото: Hero Images / Adobe Stock

    Поскольку добавление второго этажа — это большой и зачастую сложный проект, на стоимость пристройки влияет несколько факторов.

    Форма и размер

    Полная пристройка второго этажа к ранчо площадью 2000 квадратных футов обходится дороже, чем строительство частичной пристройки к дому площадью 1000 квадратных футов или над гаражом. Если ваш дом или пристройка имеют сложную форму, цены также могут вырасти.

    Качество отделки

    Если вы выберете более дорогие материалы, такие как каменный сайдинг или мраморный пол для ванной комнаты, ожидайте, что ваши затраты будут выше, чем на строительные материалы. В то время как некоторые высококачественные материалы снижают затраты на техническое обслуживание, многие стандартные покрытия по-прежнему долговечны и позволяют сэкономить деньги в общей стоимости проекта.

    Усиление фундамента

    В зависимости от конструкции вашего существующего дома, ваш фундамент может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать пристройку второго этажа. Вы захотите нанять местного инженера-строителя , чтобы оценить ваш фундамент и посмотреть, что может понадобиться для его укрепления.

    По данным HomeAdvisor , работа по поддержке фундамента может стоить 5000 долларов или более . Место вашего проживания, сезонные погодные условия и характеристики грунта — все это влияет на объем необходимой работы.

    Стоимость рабочей силы

    Оплата труда подрядчиков обычно выше в крупных городских районах, чем в сельской местности.

    Временное жилье

    В целях безопасности вам необходимо находиться вне дома во время строительства пристройки второго этажа. Частичное дополнение может занять от трех до шести месяцев, в то время как полное дополнение второй истории может занять от шести до 12 месяцев. Если у вас нет близкого родственника или дома на колесах, где вы могли бы остановиться, учитывайте стоимость аренды в своем проекте.

    Стоимость самостоятельного возведения второго этажа

    Трудозатраты обычно составляют от 30% до 50% вашего бюджета на пристройку второго этажа. Заниматься всем проектом без подрядчиков не рекомендуется, если вы не опытный строитель. Но вы все равно можете сэкономить, выполнив некоторые работы самостоятельно, например покрасив или установив пол в спальне.

    «Недавно мы добавили второй этаж к дому площадью 900 квадратных футов в городском районе», — говорит Боб Чуди , член Экспертного совета и Роли, генеральный подрядчик из Северной Каролины. «Одна вещь, которая нас удивила, заключалась в том, что муниципалитет потребовал провести съемку высоты здания после завершения строительства, чтобы убедиться, что вершина нашей крыши находится в пределах нескольких дюймов от того, что было на чертеже. К счастью, у нас есть отличные кадры, и это было, но если вы делаете это сами, обязательно измеряйте часто».

    Стоимость самостоятельной установки по сравнению с наймом подрядчика

    Наем генерального подрядчика гарантирует, что проект соответствует нормам, не выходит за рамки бюджета и поддерживает высокие стандарты работы. Они также нанимают других профессионалов, таких как кровельщики и электрики.

    Самому надстраивать второй этаж сложно, не зная сложностей строительства, зонирования и требований строительных норм и правил. Делая это самостоятельно, вы можете превысить свой бюджет и увеличить сроки. Вы также можете оказаться в небезопасном доме, который не соответствует нормам или его трудно застраховать или продать.

    Как сэкономить деньги при надстройке второго этажа

    Хотя вы не хотите срезать углы, когда дело доходит до надстройки второго этажа, есть способы сэкономить деньги на проекте Reno без ущерба для качества.

    • Выбирайте стандартные варианты отделки, такие как виниловый паркет , имитирующий натуральное дерево.

    • Стремитесь к простому плану этажа и дизайну вашего дополнения со стандартными потолками.

    • Сделайте некоторые вещи своими руками, например, покрасьте спальни или прикрепите плинтусы.

    • Найдите семью или друга, с которым можно жить во время строительства.

    Надстройка второго этажа Вопросы и ответы

    Сможет ли ваш фонд поддержать второй этаж?

    В большинстве одноэтажных домов нет достаточно прочного фундамента, чтобы выдержать второй этаж, но его можно укрепить для пристройки. Инженер-строитель может оценить ваш фундамент и то, что нужно сделать, чтобы подготовить его. Они рассмотрят любые трещины или неровности в вашем нынешнем фундаменте и рассмотрят любые специальные каркасы или балки, которые нужны вашему дому, особенно если он находится в зоне сильного ветра или урагана.

    «Для поддержки второго этажа многие инженеры-строители требуют, чтобы вы установили дополнительные бетонные опоры в подполье», — говорит Чуди. «Это включает в себя ручные земляные работы, заливку большого бетонного основания — обычно арматурой со специальным покрытием — и затем строительство бетонных опор вплоть до балок».

    Сколько места вам нужно для пристройки второго этажа?

    Объем дополнительного пространства зависит от вашего видения дополнительной комнаты и текущей структуры вашего дома.

    Добавить комментарий