Проекты домов для самостоятельного строительства: Проекты каркасных домов, каркасный дом своими руками

Содержание

Фотогалерея строительства каркасных домов / каркасный дом своими руками

В галерее представлено строительство домов по нашим проектам нашими строителями или нашими покупателями проектов самостоятельно, во второй части.
Наши фотогалереи содержат не только фотографии, но и описание поэтапного строительства, комментарии и технологию строительства, начиная от фундамента, каркаса и крыши, до чистовой отделки, разводки электричества, водоснабжения и канализации (под ключ).

Все наши галереи идут по дате строительства, чем ниже, тем старше, некоторые галереи (в самом верху) сейчас обновляются, одновременно со строительством и отделкой дома в заказанной комплектации. В данный момент есть одна или несколько (1,2,3 и более) галерей построенных нами, или нашими покупателями проектов, которые любезно поделились сделанным (к сожалению не всё выложено, много фото плохого качества и не полные циклы их строек), сейчас доступны как пример стройки галереи по проектам: КД-1(2), 2(7), 3(3), 4(3), 8(4), 9(2), 11(2), 12(1), 17(1), 21(4), 22(11), 23(20), 24(2), 25(1), 26(2), 27(11), 29(1), 32(1), 34(1), 35(2), 44(4) 45(2), 47(4), 49(1), 53(1), 65(2), 92(1), 93(2), 212(2), 219(1), 231(1), 237(3), 240(1), 263(1), 267(1), 268(1), 269(1), 271(2), 282(1), 357(1), 402(1), 451(1), 479(1), 601(1), 936(1) и тд.

* Стройка нашими строителями в Санкт-Петербурге и ЛО, Москве и МО, Владимирской обл.

В РАБОТЕ (галерея не создана) стройка. *21.07.21г.

В РАБОТЕ (галерея не создана) стройка. *19.07.21г. Плита, с отделкой и патио Каркасный дом Проект КД-939 9,5х11,5м-91м/кв СПб, ЛО, Цвелодубово

В РАБОТЕ стройка. *17.06.21г. пПлита, зеркальный Каркасный дом Проект КД-35 8х10,6м-91м/кв СПб, ЛО, Хапо-Ое.

*14.05.21г. Плита, крыльцо Каркасный дом Проект КД-22 Long 8,4х11.1м-180м/кв СПб, ЛО, Пески.

*21.04.21г. Плита, крыльцо Каркасный дом Проект КД-479 9х12м-108м/кв СПб, ЛО, Кировск.

*19.04.21г. Плита, патио Каркасный дом Проект КД-357 7,6х15,5м-133м/кв СПб, ЛО, Агалатово.

*12.04.21г. Плита, терраса Каркасный дом Проект КД-263 6х10м-132м/кв СПб, ЛО, Решетниково.

*06.03.21г. Сваи и обвязка доской Каркасный дом Проект КД-44 9х12м-108м/кв СПб, ЛО, Сиголово.

*10.02.21г. Лента+плита, отделка, второй свет, террасы Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, ЛО, Майнило.

*09.02.21г. Лента+плита, патио, отделка Каркасный дом Проект КД-402 10х12,3м-123м/кв ЛО, Малое Репино.

*18.01.21г. Сваи бетонные и обвязка доской Каркасный дом Проект КД-282 8х9м-145м/кв СПб, ЛО, Сокули.

*31.12.20г. Сваи бетонные+доски Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв МО, дер. Марьинка.

*14.12.20г. Лента+плита, зеркальный Каркасный дом Проект КД-44 9х12м-108м/кв СПб, ЛО, Сокули.

*20.11.20г. Лента+плита, отделка фасада Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, ЛО, Сокули.

*16.11.20г. Сваи бетонные+доски Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв МСК, Домодедово.

*23.10.20г. Лента+плита и терраса Каркасный дом Проект КД-45 9х12м-108м/кв СПб, ЛО, м. Карлино.

*29.09.20г. Плита, белтермо, крыльцо Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, Пулково.

*05.09.20г. Лента и мягкая кровля Каркасный дом Проект КД-451 9х12м-108м/кв СПб, ЛО, Ганино.

*19.08.20г. Лента+плита и терраса Каркасный дом Проект КД-269 7х11,5м-179м/кв СПб, ЛО, Манушкино.

*20.07.20г. Лента+плита, терраса, отделка Каркасный дом Проект КД-49 10х13м-125м/кв СПб, ЛО, Ганино.

*29.06.20г. Лента+плита, терраса Каркасный дом Проект КД-212 6х10м-120м/кв МО, Истра.

*22.05.20г. Лента+плита, терраса и отделка Каркасный дом Проект КД-267 7х11м-168м/кв СПб, ЛО, Сокули.

*11.05.20г. Лента+плита, терраса, дренаж Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб,ЛО, Коркинское.

*07.04.20г. Сваи+плита, отделка Каркасный дом Проект КД-601 11,8х14,7м-172м/кв СПб, ЛО, Елизаветинка.

*06.03.20г. Лента+плита (перепланировка) Каркасный дом Проект КД-271 11,9х11м-233м/кв СПб, ЛО, Тайцы.

*06.03.20г. Лента+плита (перепланировка) Каркасный дом Проект КД-93 9,5х9,5м-180м/кв СПб, ЛО, Тайцы.

*29.02.20г. Плита, балкон, гараж, крыльцо Каркасный дом Проект КД-237 7х10м-140м/кв СПб, ЛО, Песочное.

*24.02.20г. Бетонные сваи + пакет досок Каркасный дом Проект КД-47 8х12м-96м/кв СПб, ЛО, д. Аро.

*23.01.20г. Бетонные сваи + пакет досок Каркасный дом Проект КД-3 7,5х12м-90м/кв Владимирская обл.

*09.01.20г. Лента+плита, терраса под скатом Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Ягодное.

*08.01.20г. Лента+плита Каркасный дом Проект КД-21 6х10м-120м/кв СПб, ЛО, Никольское.

*10.11.19г. Лента+плита, отделка Каркасный дом Проект КД-240 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Владимировка.

*09.10.19г. Сваи + досоки, второй свет, террасы Каркасный дом Проект КД-268 8х10,6м-183м/кв СПб, ЛО, Агалатово.

*08.10.19г. Лента+плита, отделка, второй свет, терраса Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, ЛО, г. Кировск.

*16.08.19г. Бетонные сваи, зеркальный, вход по стене 10м, крыльцо-терраса Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Мшинская.

*16.08.19г. Сваи, вход по стене 10м Каркасный дом Проект КД-21 6х10м-120м/кв СПб, ЛО, Булльупе.

*14.08.19г. Лента+плита с отделкой фасада Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, Петергоф. 2

*06.07.19г. Сваи+крыльцо Каркасный дом Проект КД-219 6х9м-108м/кв СПб, ЛО, Сестрорецк.

*01.07.19г. Лента+плита, ВТП, вход по стене 10м Каркасный дом Проект КД-21 6х10м-120м/кв СПб, ЛО, Левашово.

*29.06.19г. Лента+плита Каркасный дом Проект КД-237 7х10м-140м/кв КД-237 СПб, ЛО, Вилози.

*06.05.19г. Бетонные сваи обвязка доска Каркасный дом Проект КД-24 8,4х10м-167м/кв СПб, ЛО, Аннино.

*06.05.19г. Лента+плита и навес для а/м Каркасный дом Проект КД-8 8,5х9,7-148м/кв СПб, ЛО, Янино.

*02.05.19г. Плита и пристрой. Каркасный дом Проект КД-92 9х9м-168м/кв СПб, ЛО, Агалатово.

*09.04.19г. Сваи и платформа под ВТП Каркасный дом Проект КД-4 10х13м-126м/кв СПб, ЛО, Агалатово.

*06.04.19г. Лента+плита, зеркальный Каркасный дом Проект КД-35 8х10,6м-91м/кв СПб, ЛО, Стрельна.

*14.02.19г. Отделка фасада, 2-ой свет. Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, ЛО, Гостилицы.

*04.02.19г. Сваи, отделка фасад+внутри Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Разбегаево.

*05.02.19г. Сваи + печь Каркасный дом Проект КД-8 8,5х9,7-148м/кв СПб, ЛО, Выборжец.

*03.01.19г. Сваи, только каркас Каркасный дом Проект КД-11 6х10м-102м/кв СПб, ЛО, Коммунары.

*18.12.18г. Лента+плита, зеркальный Каркасный дом Проект КД-2 6х10,5м-121м/кв СПб, ЛО, Ульяновка.

*17.11.18г. Сваи и терраса. Каркасный дом Проект КД-47 8х12м-96м/кв СПб, ЛО, пос. им. Морозова.

*10.11.18г. Сваи+платформа с отделкой Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Токсово.

*18.10.18г. Терраса, крыльцо и отделка Каркасный дом Проект КД-237 7х10м-140м/кв СПб, ЛО, Лесколово.

*26.09.18г. С гаражом Каркасный дом Проект КД-231 8,4х10м-186м/кв СПб, ЛО, Решетниково.

*25.09.18г. Лента+плита, зеркальный, крыльцо Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Агалатово.

*18.07.18г. Плита, с отделкой, вход по длиной стене, патио, крыльцо Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Хиттолово.

*10.07.18г. Лента и МЧ Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, ЛО, Ропша.

*25.05.18г. Зеркальный, вход по длиной стене, терраса, крыльцо Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Корписалово.

*17.05.18г. Сваи, ВТП в стяжке на сваях Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, Красное село.

*14.04.18г. Угловая терраса, МЧ Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, Пушкин.

*26.02.18г. Сваи, с отделкой и ВТП Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, ЛО, Рошино.

*14.02.18г. Сваи, с отделкой Каркасный дом Проект КД-8 8,5х9,7-148м/кв СПб.

*23.01.18г. Дом с отделкой фасада Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, ЛО, Горелово

*12.12.17г. Сваи, доп. комнаты, котельная Каркасный дом Проект КД-271 11,9х11м-233м/кв СПб, ЛО, Сосново.

*01.12.17г. Сваи, патио МЧ Каркасный дом Проект КД-93 9,5х9,5м-180м/кв Москва, Одинцовский р-он.

*12.10.17г. Плита, МЧ Каркасный дом Проект КД-3 7,5х12м-90м/кв СПб, ЛО, д. Малое Заречье.

*23.09.17г. Лента, МЧ, доп. окно Каркасный дом Проект КД-47 8х12м-96м/кв СПб, ЛО, Сосновый бор.

*05.09.17г. Лента, вход по длинной стене Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Поляны.

*21.07.17г. Сваи, Отделка, МЧ и терраса Каркасный дом Проект КД-26 6х10 137м/кв СПб, ЛО, Стрельна.

*19.07.17г. Имитация бруса и МЧ Каркасный дом Проект КД-53 3х5 15м/кв СПб, ЛО, Стрельна.

*27.06.17г. Сваи Каркасный дом Проект КД-65 6,5х10 65/85м/кв СПб, ЛО, д. Медуши.

*31.05.17г. Плита на торфянике, второй свет, терраса, отделка. Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, Белоостров. ч. 2

*04.05.17г. Лента+плита, терраса 3х8,4 Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Аннино.

*30.03.17г. Сваи, МЧ Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв СПб, Ломоносов р-он, Новый Бор.

*03.02.17г. Сваи, без утепления Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, ЛО, Сокули.

*19.12.16г. Терраса+крыльцо, Мы в Москве Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв МО, Коломна.

*19.10.16г. Сваи, сауна, с отделкой Каркасный дом Проект КД-65 6,5х10 65/85м/кв СПб, ЛО, Поляны.

*23.08.16г. Лента, без ГКЛ, большие окна Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Гостилицы.

*21.08.16г. Лента, с отделкой Каркасный дом Проект КД-2 6х10,5м-121м/кв СПб, ЛО, Яльгелево.

*28.07.16г. Только каркас, OSB и крыша Каркасный дом Проект КД-22 8,4х10,5м-172м/кв СПб, Торики.

*19.07.16г. Лента, крыльцо, водосточка Каркасный дом Проект КД-2 6х10,5м-121м/кв СПб, Горелово.

*22.06.16г. Сваи, с патио Каркасный дом Проект КД-4 10х13м-126м/кв СПб, ЛО, Алакюля.

*30.05.16г. Лента Каркасный дом Проект КД-21 6х10м-120м/кв СПб, ЛО, Новоселье.

*22.04.16г. Лента Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Колтуши.

*29.03.16г. Лента стройка 25 рабочих дней Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Бегуницы.

*26.09.15г. Лента+плита с полной отделкой Каркасный дом Проект КД-212 6х10м-120м/кв СПб, ЛО, Мельница.

*17.10.15г. Сваи 4м, зеркальный. Каркасный дом Проект КД-22 (комфорт) 8,4х10,5-172м/кв СПб, Ржевка.

*20.08.15г. Лента+плита Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Красная Заря.

*20.07.15г. Лента+плита, с отделкой Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, ЛО, Владимировка.

*16.05.15г. Лента+плита, металлочерепица Каркасный дом Проект КД-24 8,4х10м-167м/кв СПб, ЛО, Ёксолово.

*10.02.15г. Лента+Плита Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб. Гатчина, ЛО, Мельница.

*15.01.15г. На сваях Каркасный дом Проект КД-34 (комфорт) 7,5х10,5м-78м/кв СПб, ЛО, Первомайский.

*15.11.14г. На сваях Каркасный дом Проект КД-29 (комфорт) 8х8-128м/кв СПб, ЛО, Кировск.

*29.08.14г. На сваях Каркасный дом Проект КД-2 (люкс) 6х10,5-121м/кв СПб, ЛО, п. Мшинская.

*20.09.10г. Лента, с покраской ОСБ Каркасный дом Проект КД-1 (стандарт) 6х10-105м/кв СПб, ЛО, Красницы.

Фототчёты строек от наших покупателей проектов с комментариями и особенностей строительства.

С чистовой отделкой Каркасный дом Проект КД-32 (комфорт) 6х7-42м/кв Нижегородская обл.

С чистовой отделкой Каркасный дом Проект КД-12 (комфорт) 6х7-84м/кв Республика Беларусь.

Каркасный дом Проект КД-47 (комфорт) 8х12-96м/кв Беларусь.

С отделкой внутри Каркасный дом Проект КД-1 (стандарт) 6х10-105м/кв Вологда.

Каркасный дом Проект КД-2 (люкс) 6х10-121м/кв СПб, Тосно.

+ Видео Каркасный дом Проект КД-2 (люкс) 6х10-121м/кв СПб, дер. Дятлицы.

Полная отделка Каркасный дом Проект КД-2 (люкс) 6х10-121м/кв Новосибирск.

С отделкой фасада Каркасный дом Проект КД-3 7,5х12 90м/кв МО.

Утеплённый фундамент Каркасный дом Проект КД-4 (комфорт) 10х13-126м/кв Екатеринбург.

Каркас Каркасный дом Проект КД-8 (престиж) 8,5х9,7-148м/кв СПб.

Каркасный дом Проект КД-9 (люкс) 10,5х13-192м/кв СПб, Зеленогорск.

Полная отделка: фасад и внутри Каркасный дом Проект КД-9 (люкс) 10,5х13-192м/кв Москва.

Каркасный дом Проект КД-11 (премиум) 6х10-102м/кв СПб, Выборг.

Силами двух человек (молодая семья) Каркасный дом Проект КД-17 6х6-72м/кв УР, г. Сарапул.

Каркасный дом Проект КД-22 (комфорт) 8,4х10-172м/кв СПб, Зеленогорск.

Каркасный дом Проект КД-22 (комфорт) 8,4х10-172м/кв Тольятти.

Ростверк Каркасный дом Проект КД-22 (комфорт) 8,4х10-172м/кв Нижний Нов.

Отделка фасада Каркасный дом Проект КД-23 8,4х10м-168м/кв СПб, Ломоносов.

+ Вентиляция Каркасный дом Проект КД-25 8,8х11,7-198м/кв МО, Ногинский р-он.

Вход слева Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв г. Вологда.

Макет + стройка, Масштаб 1:10 Каркасный дом Проект КД-27 8,4х11м-195м/кв Челябинск.

На плите Каркасный дом Проект КД-45 (супер-комфорт) 9х12-108м/кв Курская обл.

Крыша Ондувила Каркасный дом Проект КД-47 (комфорт) 7х12-96м/кв Республика Беларусь.

Проекты одноэтажных каркасных домов для самостоятельного строительства

Сегодня построить каркасный дом доступно каждому! И компания «ДОСТУПНЫЙ ДОМ» знает все, как о профессиональном, так и о любительском каркасном строительстве. У нас вы можете найти все, что нужно для возведения дома своей мечты:

Но самое главное, что мы можем отправить вам комплект дома в разобранном состоянии с документами и инструкциями в любую точку страны!

Действительно, домокомплект каркасного дома – это то, что поможет вам в краткие сроки и при минимальной поддержке возвести свой дом в любой точке страны. Прилагаемые к комплекту проектная документация и инструкции доступны и понятны любому человеку с минимальным опытом строительства. Так что вы легко можете заказать у нас не только проект, но и компоненты вашего будущего дома и собрать их самостоятельно!

Дешево и качественно – у нас это реально!

На самом деле, мы реализовали огромное количество проектов каркасных домов. У нас имеется их широкий выбор и большинство из них доступны для редактирование под индивидуальные потребности. Особенно мы гордимся тем, что наши проекты, как и наши дома – доступные по цене и при этом качественные, теплоэффективные и долговечные. Убедиться в этом можно при помощи нашего сайта и социальных сетей.

Мы любим свою работу

Для компании «ДОСТУПНЫЙ ДОМ» строительство каркасных домов – это не просто бизнес, а целое увлечение. Поэтому мы с радостью делимся знаниями, чтобы каждый смог самостоятельно построить каркасный дом. А то, что это более чем доступно каждому доказывают наши отчеты о проделанной работе.

Будьте в курсе новостей, и вы узнаете, как дешево и качественно построить собственный дом. Подписывайтесь на рассылки и наши аккаунты в социальных сетях!

Январь 18, 2019,  СК «Доступный дом»

как сделать проект дома самому

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

 

Содержание

  1. Предварительный этап — разведка
  2. Начало проектирования дома
  3. Подвальное помещение / фундамент
  4. Проект первого этажа
  5. Второй этаж
  6. Мансарда / крыша
  7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

 

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

 

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

 

4.4 / 5 ( 13 голосов )

Построить каркасный дом своими руками с нуля: пошаговая инструкция с фото

Есть мнение, что строительство каркасного дома вполне можно осилить самостоятельно. Например, заказать на заводе силовой каркас с инструкцией для самостоятельной сборки, чтобы сэкономить на бригаде сборщиков. При большем желании можно даже закупить материалы на строительном рынке, изготовить каркас и собрать дом полностью с нуля своими руками.

Но очевидно, что браться за такое мероприятие стоит, только досконально изучив каркасную технологию строительства, пообщавшись с профильными строительными компаниями и владея базовыми навыками сборки деревянных конструкций.

Изучить технологию необходимо для того, чтобы определиться с вариантами наполнения каркаса (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция), видами внутренней и внешней отделки, а также решить вопрос, будет ли устанавливаться вентилируемый фасад. От выбора вариантов напрямую зависит сложность работ и решение по самостоятельному их выполнению либо привлечению бригад по крайней мере на некоторые этапы сборки.


Постройка каркасного дома

Постройка каркасного дома: краткая инструкция

В деле самостоятельной сборки каркасного дома важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Перед вами — краткая обзорная инструкция, которая поможет увидеть картину в целом, чтобы рассчитать свои силы и возможности:

  • Проектирование. В него входит как архитектурная часть — дизайн дома, расположение помещений, стен и перегородок, окон и дверей, так и конструктивная и инженерная части — толщина стен, устройство силовых элементов, расположение санузлов, трассировка инженерных систем. Все параметры предварительно отражаются на схеме, чтобы можно было скорректировать некоторые моменты, проверить правильность расчетов, изменить планировку. Рабочие чертежи — это детальные схемы отдельных частей, с помощью которых можно выполнять все работы, придерживаясь указанных параметров.
  • Разметка и грунтовые работы. В первую очередь, местность под будущее строительство расчищается, потом делается разметка под проект дома. Необходимость выкопки котлована под фундамент и его глубина определяется типом фундамента. На выбор типа влияет геология грунта, вес и конфигурация будущего дома. Для свайного фундамента (свайно-винтовой, буронабивной) рыть котлован не надо, для ленточного заглубленного — надо. Если предполагается цокольный этаж или подвал — котлован будет глубоким.
  • Монтаж. Если предварительные работы были выполнены верно, во время монтажа останется собрать все детали в единое целое, получив готовый контур дома. В сборку входит установка силового каркаса, его наполнение, устройство пола и кровли, монтаж окон, дверей, внутренних перегородок.
  • Отделка. Производится как внутри, так и снаружи дома, с целью получить эстетически привлекательное, долговечное и простое в эксплуатации строение.

Этапы постройки каркасного дома

Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома по порядку.

1. Подготовка и разметка участка

Нельзя обойти стороной подготовительные работы. Они необходимы в строительстве любого дома, а тем более — каркасного, при возведении которого нужно придерживаться определенной технологии. Если вы создавали проект самостоятельно, то наверняка учли особенности грунта на участке. Если же проект был куплен, вам потребуется адаптировать проект под ваш участок.

Для начала вам нужно проделать следующие работы на участке:

  • Очистка от мусора: не должно быть строительных элементов, веток, коряг, пней. Если вы приобрели участок со старой постройкой, необходимо ее демонтировать и убрать строительный мусор.
  • Подготовка въезда для транспорта. Свободный въезд на участок необходим как для вывоза мусора, так и для завоза строительных материалов. Важно предусмотреть возможность разворота техники на участке.
  • Выравнивание участка. Большое количество бугров, впадин и других неровностей будет мешать вам в разметке и оценке уклона рельефа. Черновое выравнивание надо произвести до старта строительных работ.
  • Создание временного склада. Продумайте, где будете хранить стройматериалы. При неровностях рельефа материалы лучше складывать на возвышенных местах, чтобы в них не скапливалась влага, а также соорудить навес для защиты от осадков.

Перед постройкой каркасного дома необходимо сделать разметку — это обозначение на местности, где будет располагаться будущее сооружение. Схему, созданную в электронном носителе или на бумаге в масштабе, корректно переносят на участок, используя бруски и веревки. Колья вкапывают в грунт, а между ними протягивают веревку для обозначения стен, как показано на фото:


Разметка для каркасного дома

Во время разметки измеряют углы, чтобы они были четко 90°, учитывают длину стен, указанную на схеме. Даже минимальных отклонений в расчетах и градусах нужно избежать — последствия чреваты перекосом стен от малейшей нагрузки — такой дом долго не простоит.

2. Виды фундамента: какой лучше для каркасного дома

В постройке каркасного дома не обойтись без закладки качественного фундамента. Он является основой, идеально ровной «подставкой», которая держит всю конструкцию. Цель — равномерно распределить вес дома для исключения любых его деформаций.

Каркасное строительство считается «облегченным», поскольку стены достаточно легки и не давят на грунт и фундамент так сильно, как кирпичные или бетонные строения. Поэтому основа под дом обычно используется достаточно простая, но способная выдержать несущие стены — это свайный или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Тем не менее, при выборе типа фундамента важно учесть общий вес конструкции и состояние грунта.

Свайный фундамент

Требуется в случае, если грунты нестабильные, пучинистые, подвижные и зыбкие, частично размытые или наполненный влагой. Это встречается на глине или тяжелых суглинках, а также бывает, если возведение планируется неподалеку от реки или водоема. Подобного типа фундаменты предполагают установку свай, которые завинчиваются или забуриваются глубоко внутрь, где находятся неподвижные, стойкие слои почвы. Сваи могут быть металлическими винтовыми или заливными, когда в пробуренное отверстие заливается бетон по арматуре. На сыпучих грунтах для укрепления применяются специальные опалубки или обсадная труба.

Ленточный фундамент

Это каменная лента, которая уходит в грунт примерно на 100-400 мм. Сверху такой фундамент возвышается до 300 мм. Общая высота будет составлять до 700 мм. Ленту заливают в выкопанные ранее траншеи. Что касается заливки, то это бетонный раствор, который можно сделать самостоятельно. Сначала в траншее создают «песчаную подушку» до 100 мм, а сверху кладут арматуру из металла. После уже заливают раствором.

При желании можно ниже заглубить основу или сделать ее выше — параметры на ваше усмотрение. Для этого придется потратить больше материалов, но конструкция основания будет более громоздкой и массивной.

Плитный фундамент

Его другое название — плавающий. Он так именуется потому, что учитывает сезонные расширения почвы: основа будет приподниматься и оседать вместе с грунтом. Нельзя пренебрегать качеством материала: плита должна быть максимально устойчивой к нагрузкам, механическим повреждениям, отличаться прочностью и долговечностью.

Такой фундамент создают из арматуры и бетона. Арматуру перетягивают проволокой в виде сетки, чтобы усилить прочность. Плиту погружают в грунт на 100 или 200 мм — это минимальное заглубление. Можно обойтись и без этого — налить бетон сразу на гравийную подушку. Плита должна быть примерно до 300 мм в высоту.

Полезны водонепроницаемые добавки в бетон, чтобы плита была защищена от влаги. И тогда внутри дома никогда не будет влажных полов и сырости. Такой фундамент простоит долгие годы.

3. Обвязка брусом

В возведении каркасного дома не обойтись без обвязки. Сверху на установленные сваи кладут горизонтальные балки из бруса, которые и выполняют роль обвязки и служат для распределения веса дома. Чтобы создать прочную обвязку, как правило выбирают брус сечением 150х150 мм. Углы соединяют методом полулапы или в полдерева, что можно увидеть на фото:


Соединения углов

При использовании того или иного метода необходимо помнить о том, что здесь играет существенную роль толщина среза дерева. Полулапа — балка срезается таким образом, чтобы элементы находились под углом друг к другу. Полдерева — отрезается половина от толщины. Соединения скрепляются сверху пластиной. Также применяется металлическая скоба для лучшего укрепления. После этого угол обвязки устанавливают на фундамент и создают надежный крепеж с помощью металлического анкера. Не забудьте о том, что брус необходимо обработать специальным антисептическим раствором.

4. Монтаж каркасного дома

Инструкция монтажа начинается с каркаса — это очень важный момент, в котором нужно правильно подобрать доски, балки, соединить их по выбранной технологии.

Каркас

Поэтапная инструкция возведения каркаса:

  • Процесс измерения. Те места, где будут находиться стыки деревянных деталей, а также устанавливаться стойки, необходимо измерить рулеткой, чтобы не ошибиться в расчетах. После все обозначить карандашом, чтобы последующие работы выполнялись правильно.
  • Проверка углов. Сначала проверяют стойки — вертикальны ли они, имеются ли отклонения от нужного размера и угла. Выверяют угол соединения, а также горизонт верхней обвязки. Между балкой и стойкой должен быть угол четко 90° без малейших отклонений.
  • Подбор крепежа. Очень важно, чтобы все каркасные элементы были надежно скреплены между собой. Для этого подбирают наиболее прочные детали.
Сборка стен

Каркасный дом монтируют из элементов, которые заранее подготавливают и собирают отдельно наподобие детского конструктора. Готовые шаблоны и стены поднимают, подпирают балками для временной установки, после чего используют крепежные элементы для надежного соединения.

Как возводятся стены:

  • Сначала укладывают нижнюю обвязку.
  • Каркасы стен собираются отдельно для каждой стороны. Это вертикальные элементы, также нижние и верхние. Иначе такие детали называются шаблонами. Их поднимают и ставят на обвязку.
  • Сверху шаблонов возводится еще одна обвязка — верхняя. Она нужна для того, чтобы установить стропила кровли.

Шаблон обычно бывает высотой в 6 м или больше. Естественно, что самому справиться с такой громоздкой деталью никому не будет под силу. Поэтому желательно, чтобы шаблон поднимали три человека, не меньше. Если же стены требуются более высокими и длинными, то для их возведения соединяют несколько шаблонов в одно, используя резьбовые впадины.

Укосины

Это наклонные элементы каркаса, которые указаны в схеме дома. Они выполняют важную роль — повышают прочность всей конструкции. Для создания укосин берут доски 100-50 или 150-50 мм. Чтобы детали располагались правильно, внимательно изучите схему, а также посоветуйтесь со специалистом в этом деле, чтобы монтаж был выполнен идеально точно.

Ригель

Ригель — это доска, расположенная горизонтально. Ее крепят вместе с доской, которая находится в верхней обвязке. Сначала ригель закрепляют в шаблон, который собирается на земле. Для создания этого элемента применяют деревянные элементы с толщиной 50 мм и более. Именно ригель влияет на то, чтобы нагрузка на стойки была ровной, не было перекосов или наклонов.

Также ригель — это и дополнительная подпорка между наклонными частями крыши. Этим словом можно обозначить все балки, которые используются в строительстве и работают на сжатие.

Простенки

Внутренние стены или перегородки между комнатами таким же образом собирают из отдельных шаблонов, а потом устанавливают целиком в конструкцию. Так как стены внутри почти ничем не нагружены, их выполняют из облегченных досок, имеющих малое сечение. Но при этом не стоит забывать о шумоизоляции. В толщину стен должен помещаться шумоизоляционный материал, а также утеплитель при необходимости.

Углы

Углы играют в каркасе очень важную роль — нагрузка на них идет основательная. Поэтому углы желательно собирать из нескольких досок — возьмите два-три опорных элемента.

Двери и окна

Если вы установили каркас правильно, поставили внутренние стены и укрепили углы, самое время совершать монтаж дверей и окон. Намного проще будет заказать окна вместе с услугой установки, поскольку при монтаже нужны определенные навыки и знания. Такую работу лучше всего доверить специалистам.

Двери же собираются самостоятельно с легкостью. Коробка создается из деревянных досок, которые должны иметь толщину 25-30 мм.

Кровля

Типы кровли и принцип устройства кровли каркасного дома не отличаются от домов, построенных по другим технологиям. В первую очередь, надо определиться с типом конструкции кровли. Чаще всего выбирают между двускатной и ломаной мансардной крышей. Первый вариант проще для устройства своими руками. Если вы строите дом впервые, лучше остановиться на этом варианте.

При этом надо проверить угол уклона скатов кровли, заложенных в проект дома. Самым оптимальным считается уклон в 30-45 градусов, обеспечивающий естественный сход снега и воды при осадках.

Каркас кровли представляет собой набор стропил, опирающихся на обвязочные балки — мауэрлаты и коньковый прогон. Для общего усиления всей конструкции крыши каркасного дома используется горизонтальная балка, с помощью которой скрепляется верхняя часть стропил — ветровой ригель. Сверху на стропильную конструкцию монтируется основа для монтажа утеплителя и кровельного материала — обрешетка из сухой доски.

Особое внимание уделяется расчету стропильной системы: количество стропил, их длина и сечение, шаг установки, метод крепления. Выбрать подходящее сечение можно самостоятельно или с помощью специальных строительных таблиц. На параметры стропильной системы влияют предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки, вес кровельных материалов, угол уклона кровли. Стропила должны быть полностью идентичны.

Строительство крыши в каркасном доме начинается с разметки нижней обвязки. На следующем этапе проводятся необходимые расчеты и проверка параллельности установки всей конструкции, последним этапом подготовки к возведению крыши считается выравнивание обвязочных досок.

Черновой пол

Чтобы правильно создать черновой пол в каркасной постройке, необходимо знать пошаговый процесс. Пол каркасной конструкции состоит из двух слоев: это черновой пол (основание) и чистовой пол. Черновой пол может быть бетонным или деревянным.

Устройство бетонного пола вмещает несколько слоев:

  • Песчаный слой, который должен быть примерно 10 мм.
  • Теплоизоляция, созданная из керамзита. Иногда применяются другие материалы — пеноплекс, опилки, смешанные с глиной.
  • Гидроизоляция — заливается бетон, в состав которого добавлены вещества, защищающие от влаги.

При возведении деревянного чернового пола обычно появляется полое пространство под ним. Сверху нижней обвязки кладутся деревянные лаги, а к ним уже присоединяются доски самого пола. Сверху, через изоляционный материал, на них кладется утеплитель из выбранного вами материала. На него, также через пароизоляционную мембрану, расстилают покрытие чистового пола: ОСП, ламинат, линолеум и другое.

Посмотрите видео о строительстве каркасного дома от компании «Скандинавия Дом»:

5. Утепление и наполнение каркаса

Вот силовой каркас уже и готов. Самое время заняться вопросом утепления. Грамотно подобранный утеплитель позволит сохранить комфортную температуру независимо от погодных условий и сезона. Вариантов утепления каркасного дома много. Самые популярные — минеральная вата и ее производные, стекловата и эковата, до сих пор популярным является и пенопласт, применение которого все же имеет массу ограничений:

Минеральная вата

Считается лучшим вариантом для утепления. Она выпускается в виде матов, спрессованных для удобства использования. Она пропускает достаточно воздуха, не создает конденсат и минимизирует теплопотери. Со временем материал остается прежним: не сбивается в комки, не слеживается, не утрачивает своих первоначальных качеств. Поначалу может немного сжаться — в момент установки. Но потом полностью распрямляется и заполняет собой все щели, швы, благодаря чему по дому не будут гулять сквозняки.

Но помните, что минеральная вата достаточно хорошо впитывает влагу, поэтому ее нужно с внешней стороны защитить, укрыв мембранной пленкой, которая будет пропускать воздух и оберегать от повышенной влажности. Структура мембраны такова, что она не мешает воздухообмену, поэтому использовать ее можно и нужно. Благодаря ей в доме не будет сырости, о конденсате, грибке, плесени на стенах и прочих неприятностях можно не переживать.

Иногда вместо мембраны используют полиэтилен. В таком случае все «дышащие» свойства материала сходят на нет. Тогда можно просто использовать дешевый пенопласт и не тратиться на минеральную вату.

Пенопласт

Плиты пенопласта сделаны из пенополиуретана. Они намного дешевле минеральной ваты, но это — единственное их преимущество. Они оставляют щели и без дополнительного уплотнителя не обойтись: нужно задуть все пеной. Также пенопласт не пропускает воздух, из-за чего в комнатах может скапливаться конденсат и появляться сырость в воздухе. Такого рода утепление потребует обязательной установки вытяжной вентиляционной системы.

Помните, что материал внешней отделки также может не пропускать влагу и не выводить ее из дома. Именно поэтому между плитами и мембраной желательно оставить вентиляционный зазор, через который будет выводиться влажный воздух. Для создания зазора берут деревянную обрешетку с параметрами 50х50 мм и устанавливают вдоль опор.

Подробнее об энергоэффективности и утеплении читайте в нашей статье «Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?»

6. Отделочные работы

Отделочные работы — финальный этап строительства каркасного дома. Отделка подразделяется на внешнюю и внутреннюю.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка заключается в монтаже финишного материала. Этим материалом может быть:

  • вагонка
  • гипсокартон или гипсоволокно с последующей поклейкой обоев или покраской стен
  • ОСП-плита для последующей штукатурки стен

Последовательность отделочных работ:

  • Смонтируйте материал внутренних стен из ОСП или гипсокартона.
  • Устраните стыки. Обратите внимание на зазоры между панелями: они там непременно будут. Если речь идет о гипсокартоне, то целесообразно зашпатлевать все стыки или проклеить их бумажной лентой.
  • Грунтовка. Хотите поклеить обои — пройдитесь по поверхности клеем, а для краски используйте специальный грунтовочный состав.
  • Финишная отделка. Это покраска стен, нанесение рисунков, декоративных элементов, штукатурного слоя, поклейка обоев, оклейка листов из пробкового покрытия и прочее.

Каркасная технология строительства предоставляет достаточную свободу выбора материалов для внутренней отделки дома. При этом существуют нюансы, связанные с подготовкой основания. Подробнее читайте в нашей статье «Внутренняя отделка каркасного дома».

Внешняя отделка

Внешняя отделка, помимо эстетической, несет еще и защитную функцию, поэтому на выбор варианта отделки влияют и климатические особенности региона постройки дома.

Два ключевых принципа монтажа фасада каркасного дома — с устройством вентилируемого фасада и без него. Вентилируемый фасада позволяет создать дополнительный контур утепления дома, поэтому его выбирают чаще всего.

Сами же варианты внешней отделки очень разнообразны — от деревянных панелей, блок-хауса и имитации бруса и от недорогого пластикового сайдинга до дорогих термопанелей и фасадной клинкерной плитки. Каркасная технология позволяет реализовать любые дизайн-идеи: фасады могут быть скомбинированы из 2, 3, а то и 4 разных материалов. Подробнее о вариантах внешней отделки читайте в нашей статье «Отделка каркасного дома».

Заключение

В строительстве важен результат: жилой дом должен служить долго, выдерживать негативные воздействия окружающей среды, быть теплым и комфортным. Чтобы этого добиться, мало уметь держать в руках молоток и понимать в геометрии. Построить каркасный дом своими руками — задача не из легких. Надо научиться читать проекты, разбираться в материалах, уметь рассчитывать их количество, четко планировать работы и найти рукастых помощников для четкой реализации плана работ. Придерживайтесь инструкций, смотрите обучающие видео, чтобы не ошибиться ни на одном из этапов. Не экономьте на материалах — покупайте проверенные и прочные, которые прослужат много лет и не потребуют замены. Обязательно советуйтесь со специалистами для того, чтобы понять нюансы. Если же не уверены в себе, то выберите строительную компанию или опытную бригаду, построившую не один десяток каркасных домов.

Выбирайте на Лесстрое, чтобы не получилось вот так:

 

Материалы по теме:
Дом из бруса или каркасный?
Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?
Внутренняя отделка каркасного дома
Отделка каркасного дома

Материалы по теме

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Каркасные дома: фото, каталог

Категория проектовКаркасные дома
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Стоимость каркасных домов в сравнении с иными технологиями строительства является более выгодной. Это свойство привлекает к ним большое внимание. Для обеспечения ожидаемого качества и комфорта важно серьезно продумать все вопросы еще на этапе создания проекта.

Самостоятельное возведение дома без проектной документации очень рискованно. Нереальным представляется возведение качественного, теплого и надежного каркасного коттеджа! Проект каркасных домов серьезно отличаются от традиционных технологий.

И вот чем именно:

Однородной структурой обладают стены из бруса и каменные: газобетонные, кирпичные.

Что касается каркасных домов, то их стены состоят из:
  • Металлического или деревянного каркаса;
  • Заполняющего каркас утеплителя в виде пенополистирола, минеральной ваты;
  • Внешней и внутренней обшивки стен.

С внешней стороны стены могут содержать дополнительный слой утеплителя.

Каркас обеспечивает надежность дома, выдерживая нагрузку от веса кровли и перекрытий, и представляет собой сложную систему балок, стоек и иных элементов.

В проекте каркасных домов определены важнейшие характеристики:

  • каркас рассчитывается исходя из предельных нагрузок, определяются размеры элементов, сечения балок и шаг стоек;
  • толщина утеплителя определяется в результате теплотехнического расчета. Материал подбирают из условий комфортных затрат на отопление и его разумного количества, не вызывающего значительное удорожание конструкций.
  • фундамент рассчитывается с учетом небольшого веса каркаса здания так, что цена каркасного дома уменьшается, при этом не вызывая отрицательных изменений качества.

Необходимо понимать, что ни один проект, рассчитанный на стандартные строительные материалы, не включает в себя этих данных. В отсутствии этих данных качественный дом построить невозможно!

Важно! Важнейшей стадией подготовки любого строительства являются геологические исследования участка. Они дают основу для адаптации проекта типового фундамента под условия строительства. О важности этих изменений проекта можно прочитать в статье «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА».

Всем тем, кто решил построить каркасный дом, проект важно приобретать специализированный, который адаптирован именно под каркасную технологию! Профильная строительная фирма по такому проекту сможет возвести комфортный, красивый и надежный дом. Проекты, пополнившие данный раздел нашего каталога, адаптированы специально под каркас из дерева с утеплителем из минеральной ваты.

Z500 Украина – это про качество, надежность и профессиональность в проектировании и реализации частных домов от архитектурного бюро, которая является официальным лицом Z500 International. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, слаженная командная работа и ориентация на качественный результат. Среди нашего коллектива только талантливые и опытные архитекторы, инженеры и конструкторы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

  1. Как сформировать заказ на вашем сайте?

    Нажмите на надпись «в корзину» на странице проекта, который вам понравился. Также нужно указать свои паспортные данные в форме заказа, они будут использованы для подготовки договора и счета на оплату. Наше архитектурное бюро воспроизведет отправку необходимой проектной документации после 100% предоплаты.

  2. Есть ли у клиентов возможность заказать правки для проекта? Как оплачивается эта услуга, выполненная специалистами Z500?

    Конечно, если у вас есть такой запрос, обратитесь к нашим специалистам и предоставьте эскизы с желаемыми правками. Вопрос оплаты за проект после внесения правок будет обговорен с клиентом после получения необходимой информации.

  3. Сколько метров в высоте потолка в домах, над которыми работали специалисты Z500?

    2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором, что является комфортным показателем для жизни в частных домах. Чтобы войти в курс дела, ознакомьтесь с нашим примером проектной документации:

Каркасные дома под ключ в СПб: проекты и цены

Готовые проекты каркасных домов

Возведение каркасного жилья требует профессионально выполненного проекта, в котором не только разработана планировка каждого этажа, представлены архитектурные особенности, коммуникации и дизайнерские решения. Каждая конструкция должна быть грамотно просчитана с учетом особенностей грунта, нагрузок на фундамент, несущие стены и перекрытия. Проекты каркасных домов также должны учитывать особенности технологии монтажа коробки. Именно поэтому лучше заказывать готовый пакет документации, разработанной с учетом ваших пожеланий и требований СНиП и другой нормативной документации.

Обратившись в нашу компанию, вы можете купить проект каркасного дома или заказать индивидуальное проектирование с нуля. Готовые решения с подробностями планировок и 3D-моделями представлены в каталоге. Изучив проекты и цены, вы всегда можете подобрать вариант для дачи или постоянного проживания. Мы также выполняем доработку типовых планировок с учетом ваших пожеланий (для клиентов, которые заказывают у нас строительные услуги, такая опция бесплатна). Доставка проекта выполняется по всей России.

Преимущества строительства каркасных домов

Популярность каркасного жилья обусловлена комплексом преимуществ:

  • утепленный особняк подходит для постоянного проживания, поскольку отличается комфортом и низкими затратами на отопление;
  • за счет особенностей конструкции и низкой усадки сроки возведения таких коттеджей значительно ниже, чем для альтернативных проектов из бруса, оцилиндрованного бревна или мелкоштучных блоков;
  • строительство каркасных домов может производиться на любом фундаменте. Облегченная деревянная конструкция имеет небольшую массу, поэтому для нее предпочтительным вариантом является утепленная шведская плита с высоким уровнем энергоэффективности;
  • обработанная древесина имеет высокие показатели экологичности, пожарной безопасности и безвредна для здоровья.

Если вы намерены построить каркасный дом под ключ в СПб или области, наша компания не только предоставит проектные услуги, но и сдаст объект под ключ. Мы предлагаем выгодную стоимость работ, строгое соблюдение сметной стоимости и норм строительства, большой выбор планировок и возможность индивидуального проектирования.

Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как правильно сделать проект дома – основные моменты

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование, а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться  все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

1.  Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

Геодезическое исследование участка

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить

Оживление вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастройки (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя большую часть работы. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.

В то время как самостоятельная постройка более популярна в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.

Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подойдет самостоятельная сборка? Прежде чем приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.

Как профинансировать самостоятельную сборку

Организация финансирования — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перевод вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет определяться местоположением, масштабом, дизайном и спецификацией вашего жилища, а также объемом работ. вы беретесь на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.

Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.

Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения ниже уровня земли, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы в ваш бюджет был включен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, пока вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности в местной газете.

Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками заброшенных земель. Чтобы свести к минимуму стресс, выберите обслуживаемый участок с подключением к инженерным сетям и уже имеющимся разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями можно построить на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны ожидать, что вы потратите от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

Как спроектировать управление собственной сборкой

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостроители предпочитают самостоятельно контролировать выполнение своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?

Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как он существенно повлияет на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенные структурные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.

На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из множества природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания проектного задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам нужно будет подать заявление в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также предоставить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.

Перед тем, как подать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу перед подачей заявки с местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было выдано разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:

Наем строителей и подрядчиков

Чтобы привлечь на борт торговцев, нужно провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.

Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, например JCT Minor Works.

На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение и в худшем случае привести к забастовкам.

Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая покроет ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным властям, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, требуемых на месте.

Гарантия

может быть снята после того, как ваше собственное строительство будет завершено, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую страховку для вашего проекта Самостоятельная сборка :

Газ, вода и электричество на объекте

Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы предотвратить задержки в будущем.

Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.

Если вы построили новое жилье, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы закрыть их и договориться о повторном подключении к новой собственности.

Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.

Вы должны составить список этих проблем и представить вашему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостоятельных строителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно заранее прописать это в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельного строительства, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. После того, как ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете требовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать заявку только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного жилья. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

Самостоятельная сборка

: что нужно знать, чтобы построить собственный дом

Вы когда-нибудь задумывались о самостоятельной сборке? Хотя этот вариант может показаться недоступным для обычного человека, самостоятельное строительство на самом деле становится более доступным, чем когда-либо.

Существуют варианты самостоятельной постройки на любой бюджет, и для тех, у кого меньше времени на изучение самостоятельной постройки как средства создания дома своей мечты, новые схемы облегчают поиск участка и ипотеки — Помощь в строительстве, Самостоятельная сборка Уэльса и множество пользовательских схем сборки по всей стране и это лишь некоторые из них.

Вместо того, чтобы смотреть на препятствия для самостоятельного строительства, сосредоточьтесь на преимуществах постройки собственного дома. Конечно, есть возможность спроектировать дом с пространством, которое будет соответствовать вашим индивидуальным потребностям, и избежать компромиссов, которые часто возникают при поиске существующей собственности, но есть и финансовый стимул: проект самостоятельной постройки может принести целых 25% прибыль от ваших первоначальных инвестиций.

Конечно, эта прибыль заработана тяжелым трудом — самостоятельная сборка сопряжена со своими уникальными проблемами, которые зависят от выбранного вами маршрута. Узнайте все, что вам нужно знать о процессе, от нашего эксперта, полного руководства и узнайте, действительно ли проект самостоятельной сборки подходит для вас.

Самостоятельно построенный дом в Лондоне, спроектированный Facit Homes , оформлен в более современном стиле. (Изображение предоставлено: Facit Homes)

Что означает самостоятельное строительство?

Самостоятельная постройка — это когда человек заказывает строительство дома на участке земли, который ему принадлежит для проживания.Самостоятельная сборка обычно включает в себя процесс, в котором потенциальный домовладелец имеет контроль над строительством и может работать с архитектором, архитектурным технологом или командой дизайнеров и строителей, чтобы создать дом, который соответствует их конкретным требованиям.

Самостоятельная сборка часто объединяется с настраиваемой сборкой, но термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектами самостоятельной сборки. Ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.

Кристин и Дэвид Ветерелл самостоятельно построили современный энергоэффективный дом в Чешире за 728 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Самостоятельные строители предпочитают быть гораздо более вовлеченными в творческий процесс, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, принимает участие в этапах проектирования, выбирает специалистов и принимает решение о отделке без ограничения объема участия разработчика. .

Стоимость

Сколько стоит самостоятельная сборка?

В среднем дом, построенный самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м². строительство.

( БОЛЬШЕ : оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости сборки)

Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, например:

  • Местоположение : земля цены и затраты на рабочую силу будут варьироваться в зависимости от страны
  • Размер : чем больше дом, тем дороже его будет строить (хотя тщательное проектирование может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
  • План, форма и планировка : Самый простой и экономичный план этажа — квадратный
  • Количество этажей : многоэтажные дома позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м²
  • Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные продукты , ожидайте, что ваши затраты на сборку значительно вырастут. Стоимость сборки

Пакетный маршрут, выбранный владельцами этого дома, Welsh Oak Frame , позволяет самостоятельно строить дома. (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

Самостоятельная сборка дешевле, чем покупка?

Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом из дубового каркаса и SIP за 267 000 фунтов стерлингов на земле, подаренной им семьей. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, что означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если построите, а не купите.

Однако ипотечные кредиты для самостоятельной постройки менее доступны, а это означает, что могут не быть продукты, подходящие для каждого финансового положения.

Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых затрат, что невозможно для большинства новых покупателей.

Однако там, где для некоторых людей самостоятельная сборка нецелесообразна, может подойти идея индивидуальной сборки. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.

Это также более безопасный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.Сайтами пользовательской сборки обычно управляют разработчики, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.

Финансирование сборки

Как финансировать самостоятельную сборку?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному провайдеру.

Робин Кокрейн построил собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье. (Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Помните, что вам также нужно будет учесть стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложено от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.

Стоимость строительства + Стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств <стоимость вашего готового дома

Для тех, у кого есть возможность, строительство на существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариант по этой причине.

( БОЛЬШЕ : Строительство на садовом участке)

Поиск участка для самостоятельной постройки

Как найти участок для самостоятельной постройки

Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом заброшенном участке в Борнмуте, на котором размещалось четыре заброшенные гаражи. Сейчас здесь находится их современный семейный дом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

  • Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
  • Свяжитесь со специалистами. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
  • Посетите местные аукционы. Многие возможности продаются на аукционе с покупкой, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
  • Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.

Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы заполучить его.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

При оценке участка обращайте внимание на:

  • разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
  • любые проблемы с доступом
  • любые соглашения
  • услуги — они уже на месте?
  • документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти. в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

Эта самостоятельная постройка в стиле шале отличается множеством экологичных мер, включая систему MVHR (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Самостоятельная сборка маршрутов

Какой маршрут для самостоятельной сборки выбрать?

Верхний совет

Процесс самостоятельной сборки достаточно гибкий, так что самостроитель может решить, насколько активно он хочет участвовать в проекте. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или доступного бюджета.

Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.

Выбор строительной системы

Какие бывают самовозводимые строительные системы?

Домовладельцы Кеннет и Мэрион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном склоне — дом был спроектирован с учетом их потребностей. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

В то время как ваш выбор материала надстройки мало повлияет на внешний вид вашего готового самостоятельного сооружения, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

Некоторых самозастроителей меньше беспокоит внешний вид дома. «под капотом» и с радостью предоставят решение своему архитектору или инженеру-строителю.

Как спроектировать самостоятельную сборку

Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки

Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам сформулируйте планы для дома своей мечты.Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займут как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.

( БОЛЬШЕ : Найдите архитектора)

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Будущее)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство.

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче, а также с любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на строительство предоставлены с приложенными условиями планирования. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Самостоятельная постройка и строительные нормы

Все новые дома должны соответствовать строительным нормам, поэтому строительный инспектор будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться в ее соответствии.Эти этапы включают:

  • земляные работы под фундамент
  • заливка бетона под строительство
  • строительство надстройки
  • строительство гидроизоляционного слоя
  • дренаж
  • посещение до завершения
  • заключительное посещение по завершении

Поиск подходящей команды для самостоятельной сборки

Как создать команду для самостоятельной сборки

Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы выиграли Я не получу точного сметы на работы, пока ваши чертежи Строительных норм не будут окончательно согласованы.

Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков — из уст в уста. Спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, за рекомендациями. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)

Страхование

Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?

Как только на вашем участке будут заключены контракты, вам понадобится страховка для самостоятельной постройки — обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.

Услуги

Получение услуг для вашего сайта самостоятельной сборки

Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вам нужно будет защитить проезжую часть, чтобы разрешить доступ к раскопкам) или на дорогах общего пользования (что может включать дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, водоснабжение необходимо на раннем этапе.

Строительство самодельного дома, такого как этот деревянный каркасный дом от Oakwrights , дает возможность получить дом, соответствующий вашим точным требованиям (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

Где жить во время самостоятельной жизни Build

Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.

  • Пребывание с семьей / друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
  • Аренда временного жилья : это вариант, но дорогостоящий (тем более, если ваш проект столкнется с непредвиденными задержками)
  • Проживание на участке

Срок действия проекта

Сколько времени займет самостоятельная сборка?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошая новость в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.

Как вернуть НДС на самостоятельную сборку

Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, когда завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов.Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.

13 удивительных наборов для самостоятельной сборки домов и простое руководство по изготовлению «сделай сам» [Руководство на 2021 год]

Строительство собственного дома — мечта, которая никогда не была более осуществимой, чем сейчас! Комплекты для самостоятельного строительства превращают проектирование, планирование и получение разрешений, строительство и отделку дома вашей мечты в реальность — в очень короткие сроки и по фиксированной цене.

Проблема в том, с чего начать и какой комплект выбрать? Что вы учитываете в своем выборе и как убедиться, что получаете именно то, что хотите?

В этом руководстве мы расскажем все, что вам нужно знать о домах для самостоятельной сборки (также известных как сборные или модульные дома) и о том, как выбрать лучший вариант для ваших нужд, ваших ценностей и предпочтений.Мы также предлагаем 13 удивительных домашних комплектов на выбор и 4 вдохновляющих комплектных дома, которые вдохновят вас на дизайн вашей мечты и при этом будут соответствовать вашим целям в области устойчивого развития.

Давайте нырнем!

Что такое комплект для самостоятельной постройки дома?

Комплект для самостоятельного строительства дома (также известный как сборный дом или модульный дом) — это дом, который предварительно спроектирован и собран за пределами объекта. Модули или компоненты для конструкции дома изготавливаются на заводе в соответствии с проектными спецификациями, а затем упаковываются в плоском виде и доставляются на вашу строительную площадку.

Наборы для самостоятельной постройки дома стали популярны в последнее десятилетие, и все больше и больше домовладельцев предпочитают проектировать и строить дома своей мечты. Затем они либо устанавливают модули на месте у поставщика, либо производят установку самостоятельно.

Наборы для самостоятельной постройки дома бывают самых разных форм и размеров. Они варьируются от простых садовых навесов и красивых домашних офисов до «крошечных домов» и коттеджей, больших семейных домов и современных особняков.Варианты бесконечны и разработаны для удовлетворения любых ваших потребностей!

Их можно купить из стандартных ассортиментов, и эти стандартные дизайны также можно частично настроить для добавления или удаления любых элементов, которые хочет покупатель. Многие поставщики также предлагают пакеты для создания модулей для полностью индивидуализированных проектов либо своей собственной командой, либо собственным архитектором покупателя.

Одним из уникальных преимуществ дома с комплектом самостоятельной сборки является то, что вы можете выбрать уровень своего участия в строительстве.Многие поставщики предлагают различные уровни помощи при установке.

Популярным вариантом является доставка и установка модулей для достижения «водонепроницаемости и непогоды», когда стены, пол и крыша возводятся поставщиком, а проводка, сантехника и отделка устанавливаются на дому. владелец.

Посмотрите это короткое видео о доме Трента Палмера, когда он был на полпути установки (подробнее о готовом доме ниже), чтобы увидеть, как он выглядел, когда они все еще работали над ним сами:

Некоторые поставщики предлагают услуги, адаптированные к потребностям покупателя, при этом они выполняют столько монтажных и строительных работ, сколько хочет покупатель, и оставляют только те детали, которые покупатель желает сделать своими руками.Другие предлагают комплексные решения «под ключ», где они позаботятся обо всем, от дизайна до окончательной отделки.

Эти варианты делают домики из набора для самостоятельной сборки отличным вариантом для тех, кто хочет построить собственный дом, но не имеет времени, ресурсов или навыков, необходимых для самостоятельной сборки всего проекта.

Что входит в комплект для самостоятельного строительства дома?

Наборы для самостоятельной сборки бывают самых разнообразных, от материалов до отделки и приспособлений. Разнообразие вариантов — одна из замечательных особенностей построения дома из набора!

То, что входит в комплект для самостоятельной постройки дома, зависит от выбранного вами варианта и от того, какая часть готового дома будет поставлена ​​поставщиком комплекта, а какая — от других поставщиков.

Многие покупатели предпочитают, чтобы основная конструкция (пол, крыша, стены) была спроектирована, изготовлена ​​и установлена ​​поставщиком, а все остальное (электрика, отделка, арматура, облицовка стен и т. Д.) Они сделали сами.

Однако другие предпочитают, чтобы весь дом и все в нем, кроме мебели, поставлял поставщик. Все сводится к личным предпочтениям, бюджету и уровню вашего участия в строительстве дома.

Посмотрите видео Трента Палмера о выборе отделки и приспособлений для дома.Они решили, что в комплект входят все приспособления и отделка (см. Их готовый дом в разделе, посвященном вдохновению, в конце этого руководства!):

Что касается базовой конструкции, то наиболее распространенными вариантами являются деревянный каркас и закрытые деревянные панели. Они образуют каркас дома с добавлением внутренней и внешней облицовки стен и отделки. Некоторые поставщики предлагают комплекты структурных изолированных панелей (СИП) и даже комплекты кирпичных и блочных домов.

Преимущество деревянного каркаса и закрытых деревянных панелей состоит в том, что они легкие, но очень прочные, и их относительно легко изменить в дальнейшем, если вы хотите внести какие-либо дополнения или ремонт в свой дом.Легкость и прочность деревянного каркаса делают его рентабельным, прочным и в некоторой степени гибким.

Каковы преимущества комплектов для самостоятельной постройки дома?

Есть много больших преимуществ при строительстве собственного дома с использованием набора для самостоятельной постройки дома. Они варьируются от поиска, идеально подходящего для вашего образа жизни и личных предпочтений, до простоты быстрой сборки и снижения затрат. Есть также немедленные выгоды для окружающей среды во время строительства и долгосрочные выгоды, такие как снижение потребления энергии.

Вот некоторые из наиболее важных преимуществ, которые следует учитывать:

  1. Полный контроль над дизайном для самостоятельного строительства дома

Прелесть дома из набора для самостоятельной сборки — это уровень контроля над дизайном, который у вас есть. Вы можете выбрать стандартный дизайн из ассортимента, предлагаемого вашим поставщиком, или вы можете выбрать дизайн и попросить его изменить его в соответствии с вашими потребностями.

Некоторые поставщики также предлагают полностью индивидуальные проекты, которые они могут помочь вам составить, или вы можете использовать своего собственного архитектора для проектирования, а производители построят вам модули для строительства дома.

Этот уровень контроля над дизайном позволяет вам настраивать элементы, которые важны для вас , а остальные поддерживать стандартные, если хотите. Это означает, что вы можете построить дом своей мечты, выделив элементы, которые вы больше всего цените, по-настоящему просто и практично.

Настройка вашего дизайна также позволяет вам планировать будущие расширения и включать любые функции, которые позволят вам использовать возобновляемые источники энергии, сбор воды, а также естественное отопление и охлаждение.Эти функции сэкономят ваши деньги и станут основой для долгосрочных инвестиций в устойчивый и экологически чистый образ жизни.

  1. Высококачественные материалы и экспертное изготовление модулей

Традиционно в строительстве задействованы самые разные профессии и поставщики. Материалы поступают от местных поставщиков (или от тех, которые могут доставить на ваш сайт без больших затрат), и это ограничивает ваши возможности, особенно в удаленных местах.Стоимость и доступность часто являются основными факторами, а качество — на втором месте.

Когда у вас есть материалы, строительство различных элементов часто выполняется разными подрядчиками, которые специализируются на одном деле, например, кладке кирпича или кровле. Это означает, что у вас есть разные профессионалы, которые занимаются разными делами, с разными представлениями о том, что такое качественная работа.

В процессе много переменных и много шагов. Каждый шаг может быть нарушен или скомпрометирован такими вещами, как плохая погода, некачественные материалы или даже плохое качество изготовления.

Когда вы вкладываете средства в комплект для самостоятельной постройки дома, все модули для дома производятся на заводе. Качество контролируется, и каждый элемент или модуль создается с учетом всей конструкции.

Команда, работающая вместе и подчиняющаяся единым стандартам качества. Они также являются экспертами в своем деле: каждый уникальный дом строится с использованием тех же строительных принципов, с которыми они работают каждый день.

Все это собрано вместе, чтобы предоставить вам цельный строительный пакет, в котором каждый модуль разработан так, чтобы идеально сочетаться с остальными, и они доставляются на ваш объект в готовом к установке и работе — каменщику не нужно ждать три недели, потому что он может » не получить нужный строительный песок на свой участок!

  1. Сокращение сроков строительства

Погода на строительной площадке — самая большая проблема! Плохая погода может вызвать задержки, как и ожидание, пока все высохнет после прекращения дождя.Помимо погоды, всегда есть непредвиденные задержки по таким вещам, как доставка материалов.

Когда основная часть вашего строительства происходит вне строительной площадки, в контролируемых заводских настройках, гораздо меньше переменных, с которыми нужно бороться, и ваши непредвиденные задержки минимальны.

На строительство фундамента и оболочки могут уйти месяцы, если строить все с нуля на месте. Этот процесс занимает еще больше времени, когда вы строите в удаленном месте, и все различные материалы должны быть доставлены на площадку до начала строительства.

Именно здесь блистают домашние комплекты для самостоятельной сборки — большинство комплектов представляют собой готовые модули, готовые к установке на месте. Модули можно создавать одновременно с закладкой фундамента на вашем сайте, а не один за другим. Строительство водонепроницаемой конструкции с установленными полами, стеновыми панелями и крышей — это быстрый процесс — в некоторых случаях всего за несколько дней!

После того, как ваша оболочка возведена и сделана водонепроницаемой, остальная часть сборки будет намного проще. Вы можете сделать это сами или попросить подрядчиков сделать это за вас.Если вы используете готовое решение, та же компания, которая поставила ваш домашний комплект, может выполнить этот процесс за вас.

  1. Сборные дома создают меньше строительных отходов

Одна из самых больших экологических проблем на строительной площадке — это отходы. Более длительные периоды строительства приводят к большему количеству отходов на стройплощадке от подрядчиков, а также к потере материалов. Ржавчина, дождь, эрозия — все это приводит к потере материалов и образованию отходов.

Материалы для сборки на месте также часто покупаются с учетом излишков, чтобы компенсировать потерянные или поврежденные материалы, и эти дополнительные материалы редко восстанавливаются для повторного использования.

Когда основная часть строительства происходит на заводе, материалы могут быть точно определены количественно, и излишки не требуются. Обрезки и излишки также можно сохранить для использования в будущем. Это обходится вам дешевле и приводит к меньшему количеству отходов.

Более короткий период строительства на месте также означает, что во время строительства на вашем участке образуется меньше отходов.

  1. Меньше негативного воздействия на окружающую среду во время строительства

Помимо отходов строительство оказывает негативное воздействие на окружающую среду. Их бывает трудно определить количественно, и их часто упускают из виду, когда речь идет о небольших застройках и постройках домов.

Однако для строителя дома, заботящегося об окружающей среде, это важные соображения. Наиболее частые негативные воздействия, встречающиеся на небольшой строительной площадке:

  • Эрозия почвы — водная и ветровая эрозия в результате земляных работ на участке может удалить больше почвы, чем необходимо, особенно если участок долгое время был голым.Это может привести к потере среды обитания вокруг участка и осаждению близлежащих источников воды. Это также может быть проблемой для соседей по участку, которым приходится бороться с пылью.
  • Загрязнение воды — эрозия почвы на участке, химические вещества и токсичные вещества, обнаруженные в большинстве обычных строительных материалов и сточных водах от временных промывок на месте, могут нанести вред грунтовым и поверхностным водам в непосредственной близости.
  • Шумовое загрязнение — строительство — дело шумное.В природных зонах это может нанести ущерб местной дикой природе, а в городских районах — вашим соседям. Чем длиннее сборка, тем выше влияние.
  • Управление твердыми отходами — управление отходами на строительной площадке всегда является сложной задачей. Сбор, сортировка и удаление его может быть дорогостоящим, и его часто просто собирают и выбрасывают без должной сортировки.
  • Greater Site Footprint — когда вы строите все на месте, площадь, которую вы нарушаете, больше.Материалы должны храниться и обрабатываться на участке, а площадь основания выходит за пределы площади только дома. В естественных областях это сокращает среду обитания, доступную для флоры и фауны, больше, чем необходимо для вашей постройки.
  • Выбросы — доставка всех ваших материалов на площадку по отдельности создает больше выбросов, чем когда модули производятся за пределами площадки и доставляются в виде готового продукта. Также сокращаются выбросы в результате строительных процессов и временных генераторов энергии.
  • Energy Usage — ваши модули собраны в одном месте и доставлены вам, потребляя меньше энергии. Завод вашего изготовителя, вероятно, будет более рациональным и эффективным, чем вы на вашем сайте!

Это воздействия, которые следует учитывать, особенно в отдаленных местах и ​​на природных территориях. Многие столкновения будут неизбежны, но цель — уменьшить или минимизировать их в максимально возможной степени.

Оптимизированный процесс, более короткое время строительства и меньшая занимаемая площадь при сборке или модульной конструкции уменьшают воздействие вашего дома на окружающую среду во время строительства.

  1. Экономичный дизайн с учетом долгосрочной устойчивости

С помощью набора для самостоятельной постройки дома вы можете выбрать именно то, что вам нужно, и адаптировать его к вашим потребностям. Одна из лучших частей этого заключается в том, что вы можете контролировать все на этапе проектирования и с самого начала сделать свой новый дом максимально экологичным и рентабельным!

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при планировании строительства дома, чтобы он был экологически чистым и экономичным:

  • Использование возобновляемых источников энергии — если вы планируете использовать солнечную или ветровую энергию, помните об этом на этапе проектирования и спланируйте углы крыши и вид, с которым они будут сталкиваться, для максимального воздействия солнца.
  • Естественное отопление и охлаждение — сократите ваши потребности в энергии, разместив свой дом так, чтобы получать максимальное количество солнца в холодном климате и максимальную тень в жарком климате. Это простое соображение может иметь огромное значение для количества нагрева или охлаждения, необходимого в долгосрочной перспективе. Вы также можете подумать о расположении окон и сквозных черновиках на этапе проектирования, чтобы максимально использовать их для ваших нужд. Напоследок выбирайте варианты с отличной шумоизоляцией.
  • Естественный свет — на этапе проектирования подумайте, сколько естественного света вы сможете использовать, и уменьшите свою зависимость от источников света с питанием от энергии.Такая простая вещь, как небольшой световой люк над лестничной клеткой, может иметь здесь огромное значение! То же самое и с размещением окон таким образом, чтобы в них было как можно больше света в течение самого длительного периода дня. Утреннее и вечернее пространство должно быть таким, чтобы свет был утренним и дневным.
  • Сбор дождевой воды — учитывайте размещение желобов и трубопроводов, а также резервуаров для хранения на стадии проектирования. Может показаться, что об этом стоит подумать, когда у вас будет все остальное, но планирование будет иметь большое значение для эффективности вашей системы и визуальной эстетики вашего дома.

Полезным ориентиром для использования являются стандарты Passivehaus, которые изначально были установлены Немецким институтом Passivehaus. Они были приняты и адаптированы для многих других стран, и вы можете найти свои местные правила в Интернете.

  1. Недорогой вариант дома мечты

Стоимость комплекта для самостоятельного строительства дома будет зависеть от того, какие варианты изготовления вы выберете, размера дома и местоположения вашего участка.Стоимость сильно различается в зависимости от используемых строительных материалов и стоимости транспортировки для отправки / доставки модулей на ваш объект.

Ваша окончательная стоимость также будет зависеть от выбранной вами отделки и от того, сколько работы вы выполняете самостоятельно, в сравнении с тем, как ваш провайдер предоставит готовое решение, что требует минимального вашего участия.

Тем не менее, в целом, комплекты для самостоятельной постройки дома часто оказываются дешевле, чем создание таких же спецификаций с нуля. Когда вы оцениваете затраты между поставщиками и против строительства традиционными способами, убедитесь, что вы «сравниваете яблоки с яблоками» — это даст вам четкое представление о том, какой вариант дешевле.

Еще одним соображением является значение разрешения на квадратный фут, которое обычно ниже для сборных конструкций. Лучшее в ценообразовании для самостоятельного строительства дома — это фиксированная стоимость — вы получите стоимость готового проекта, которую вы можете спланировать с самого начала, без сюрпризов и без продолжительных периодов работы!

13 удивительных комплектов для самостоятельного строительства

  1. Загородный дом с 5 спальнями от HebHomes

Этот красивый дом с пятью спальнями, построенный самим HebHomes, имеет два крыла, которые образуют внутренний двор между ними.Внутренний двор идеально подходит для защищенного солнечного пространства на открытом воздухе, а также для обеспечения дополнительного естественного света в комнатах в обоих крыльях дома.

Скатные крыши с разных сторон идеально подходят для добавления солнечной энергии в вашу установку, а световые люки максимально используют естественный свет во всем доме. HebHomes предлагает различные пакеты для каждого из своих дизайнов, поэтому цена зависит от выбранного вами пакета. Цены на этот дом варьируются от 120 000 фунтов стерлингов за поставку только до 480 000 фунтов стерлингов за полный пакет «под ключ».

  1. 3 спальни, двухэтажный дом, 360 Collection House от Deltec Homes

Этот уникальный дом от Deltec Homes представляет собой круглый двухэтажный дом с панорамным обзором и большим количеством естественного света. Уникальный дизайн компактный и функциональный, но в то же время кажется широким и открытым. Круглый многоэтажный дизайн идеально подходит для мест с прекрасным видом и меньшей занимаемой площадью.

Каждый дом в коллекции 360 полностью настраивается в соответствии с потребностями покупателя, а цены варьируются от 156 000 долларов за поставленную ракушку до 625 000 долларов за топовое решение «под ключ».

  1. Бревенчатый коттедж в Афинах с 2 спальнями от Coventry Log Homes

Коллекция Athens от Coventry Log Homes — это потрясающая интерпретация традиционной бревенчатой ​​хижины. В доме высокие соборные потолки с открытыми балками, длинная веранда и уютный лофт. Он сочетает в себе уют натурального дерева с современным дизайном открытой планировки.

Coventry поставляет комплекты в различных упаковках, от корпуса до полностью смонтированной конструкции.Свяжитесь с Coventry напрямую, чтобы узнать цены и варианты пакетов.

  1. Дом серии Signature с 3 спальнями от Stillwater Dwellings

Этот дом от Stillwater Dwellings представляет собой индивидуализированную вариацию их серии комплектов домов для самостоятельной постройки Signature Series. Он имеет круглую террасу, высокие стеклянные окна и скошенные крыши. Яркий современный и открытый дизайн с большим количеством света из окон на нескольких уровнях. Он разработан с учетом экологических требований и предназначен для максимального использования солнечных батарей на крыше и естественного освещения в помещении.

Цены на серию Signature варьируются в зависимости от технических характеристик и настроек, но в среднем они составляют от 425 до 600 долларов за квадратный фут.

  1. Шале Borgonha с 1 спальней от Baufritz

Это деревянное шале, оформленное в стиле альпийских шале Швейцарии, имеет глубокий канун, веранду и стеклянный фасад. Стиль одновременно традиционный и современный, с гостиной открытой планировки, которая выходит на веранду.

Baufritz удалось завершить строительство этого самодельного дома-шале всего за 6 недель! Свяжитесь с Baufritz для получения информации о ценах и установочных пакетах.

  1. Таунхаус Баухаус с 4 спальнями от Baufritz

Движение Баухаус было связано с формой и функциональностью. Этот поразительный набор для самостоятельной постройки дома представляет собой таунхаус, который отличается чистыми, простыми, прямыми линиями и просторным, открытым ощущением. Вся фасадная часть дома сделана из стекла на нескольких этажах, чтобы максимально использовать вид и расширить ощущение дома на открытом воздухе.

Baufritz спроектировал и построил этот дом с использованием экологически чистых материалов и спроектировал его таким образом, чтобы он был максимально энергоэффективным.Свяжитесь с Baufritz для получения информации о ценах и пакетах.

  1. Бунгало с 3 спальнями от Hanse Haus

Дизайн бунгало от Hanse Haus — идеальный комплект для самостоятельной постройки дома для небольшой семьи или дома с прицелом на будущее и выходом на пенсию. Одноэтажный дизайн идеально подходит для дома престарелых, где все части дома легко доступны, а размер дома не слишком велик, чтобы его было сложно обслуживать и поддерживать.

Hanse Haus предлагает множество пакетов и возможных расширений / дополнений для каждого дизайна в своем ассортименте.Свяжитесь с Hanse Haus для получения информации о пакетах и ​​ценах.

  1. Tiny Airigh House от HebHomes

Коллекция Airigh от HebHomes вдохновлена ​​крошечными жилищами, которые использовались шотландскими пастухами, когда они летом паслись на пастбище. Они действительно крошечные, и их часто выбирают из-за их небольшого размера и доступности (меньше ограничений при планировании для такой небольшой конструкции).

Вы можете использовать его как маленькое место для отдыха, домашний офис или небольшую беседку во дворе.Размер зависит от ваших потребностей, и это может быть одна небольшая спальня / студия или небольшой домик с кухней и ванной комнатой. Стартовые цены варьируются от 20 000 фунтов стерлингов за самый маленький дом и доходят до 42 000 фунтов стерлингов за апартаменты с двумя спальнями.

  1. 3-комнатный Bespoke Oaklands Home by Facit Homes

Сделанный на заказ дом от Facit Homes был спроектирован для владельцев, чтобы открылись обширные виды на их сад, а также удобные места для отдыха и проживания. Дом также был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить высокую энергоэффективность и максимальное производство энергии с помощью солнечных батарей.Профнастил и некоторые внешние элементы также были изготовлены из вторично переработанных материалов.

Цена

Facit Homes варьируется в зависимости от проекта, но колеблется от 1 960 фунтов стерлингов за м² до 2 400 фунтов стерлингов за м² за решение «под ключ». Они довольно щедры на то, что включают, поэтому посетите страницу с ценами Fact Homes, чтобы узнать больше о том, что они предлагают.

  1. Сделанный на заказ «перевернутый» дом с 2 спальнями от Potton

Этот комплект для самостоятельной постройки дома был разработан так, чтобы его можно было «перевернуть» с жилыми помещениями на верхнем этаже двухэтажного дома.Такое переключение планировки позволяет поднять жилые зоны на достаточно высокий уровень, чтобы открываться великолепный вид на сельскую местность.

Potton спроектировал дом в соответствии со спецификациями владельца и выполнил процессы планирования и получения разрешений для них, а также конструктивное изготовление и строительство. Общая стоимость строительства (без учета земли) составила 580 000 фунтов стерлингов.

  1. Sea Spray с 1 спальней от Imagine Kit Homes

Imagine Kit Homes ’Sea Spray — это компактный комплект для самостоятельной постройки дома с одной спальней.Дом включает в себя террасу, ванную комнату и кухню, идеально подходящую для небольшого места для отдыха или, как говорится на их веб-сайте, «пещеры на заднем дворе». Окна и раздвижные стеклянные двери открываются на палубу, обеспечивая максимальное естественное освещение и воздушный поток, делая каждое внутреннее пространство открытым и большим.

Imagine Kit Homes предлагает несколько различных пакетов и вариантов отделки. Их функция построения расценок онлайн поможет вам понять, какие у вас есть варианты и сколько они будут стоить. Стоимость Sea Spray начинается от 30 838 долларов (австралийских долларов).

  1. Комплект для дома с 4 спальнями по индивидуальному заказу от Ecoliv Sustainable Buildings

Этот дом с четырьмя спальнями был индивидуальным проектом, выполненным по спецификации покупателя и спроектированным Ecvoliv. Дом спроектирован как экологически чистый и энергоэффективный. Он имеет план этажа, который позволяет всем частям дома проходить через жилые зоны с легким доступом к террасе и наружным площадкам.

Индивидуальный дизайн и сборка стоят от 348 000 до 470 000 долларов + налог на товары и услуги (AUD), с дополнительными функциями и отделкой, выбранными клиентом.Ecoliv — поставщик услуг, ориентированный на обеспечение устойчивого развития, и член Австралийской ассоциации пассивных домов.

  1. Эко-сетчатый дом с 1 спальней от Ecoliv Sustainable Buildings

Серия Eco Grid от Ecoliv — отличный вариант для небольшого, компактного, но просторного дома. Они спроектированы с учетом экологических требований, и тот, который представлен здесь, включает в себя автономную солнечную энергетическую систему, аккумуляторную батарею и горячую воду на солнечной энергии. Он также включает в себя энергоэффективное двойное остекление, облицовку из натурального дерева и углеродно-нейтральную краску.Вертикальный сад построен с перголой из переработанной стали.

Стоимость этого дома начинается от 185 000 долларов США + налог на товары и услуги (AUD) со стандартными функциями Ecoliv. Дополнительные функции и приспособления могут быть настроены по желанию каждого владельца.

Вдохновение: 4 потрясающих дома из набора для самостоятельной сборки

Как видно из вышеизложенного, для набора для самостоятельной постройки дома доступно огромное количество вариантов. Действительно, возможно спроектировать дом своей мечты и подготовить его к проживанию в короткие сроки!

Вот четыре из наших любимых модульных домов, которые вдохновят вас на мечту и создание собственного дома:

  1. Трент Палмер — Дом с 3 спальнями, потрясающей отделкой и панорамным видом
  1. Ecoliv — Проект мыса: современный взгляд на А-образную раму с впечатляющими экологическими качествами
  1. Домостроение и ремонт — Самостоятельная постройка впечатляющего деревянного каркаса, Шотландия
  1. Образ жизни для канала 4 — дом, построенный за 3 дня за 220 тыс. Фунтов стерлингов

Завершение

Подводя итоги, мы рассмотрели, что такое дом из сборного комплекта, преимущества сборного дома из комплекта, а также что учитывать при проектировании и выборе наилучшего варианта для ваших уникальных потребностей.Мы представили 13 потрясающих домов-комплектов на выбор и 4 потрясающих дома, которые вдохновят вас.

Это все, что вам нужно, чтобы погрузиться в сравнение дизайна и затрат и, конечно же, воплотить в жизнь свои мечты о самостоятельном строительстве дома!

Ссылки и полезные ресурсы

Avrame: Kit Homes: все, что вы должны знать

Домостроение и ремонт: Passivhaus: руководство по строительству с низким энергопотреблением для новичков

NextPhase: Советы для самостоятельной застройки в деревне

U.S. Управление общих служб: Руководство по устойчивому дизайну

Часто задаваемые вопросы

Что такое комплект для самостоятельного строительства дома?

Комплект для самостоятельного строительства дома — это предварительно спроектированный сборный дом, который изготавливается на заводе и затем отправляется к вам. Различные компоненты вашего дома, такие как каркас, стеновые панели, крыша, окна и арматура, выполнены в виде модулей, которые можно собрать и установить на месте за очень короткий период времени.Прочтите полное руководство, чтобы узнать больше о наборах для самостоятельной постройки дома.

Что входит в комплект для самостоятельной постройки дома?

Различные комплекты для самостоятельной сборки дома состоят из разных компонентов и материалов. Выбранные вами варианты определят, что вы получите от поставщика, а что будете поставлять сами. Большинство поставщиков предлагают ряд вариантов, которые включают в себя базовую конструкцию или оболочку дома или полное решение «под ключ», включающее в себя все, что вам нужно. Прочтите полное руководство, чтобы узнать больше о том, что входит в комплект для дома.

Каковы преимущества набора для самостоятельной постройки дома?

Использование набора для самостоятельной постройки дома дает множество преимуществ. Вот некоторые из ключевых преимуществ:
— Полный контроль над дизайном вашего самостоятельного дома Комплект
— Высококачественные материалы и квалифицированное изготовление модулей
— Более короткие сроки строительства
— Сборные дома производят меньше строительных отходов
— Меньше негативных экологических последствий Воздействие во время строительства
— Экономичный дизайн с учетом долгосрочной устойчивости
— Недорогой вариант дома мечты
Ознакомьтесь с полным руководством, чтобы получить более подробную информацию о преимуществах комплектного дома и модульной конструкции

Строительство домов из гигантских блоков: U-билд и будущее самостоятельного строительства

Строительство домов из гигантских блоков: U-билд и будущее самостоятельного строительства

ShareShare

  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/958331/building-houses-with-giant-blocks-u-build-and-the-future-of-self-construction

Трудно найти человека, который никогда не играл в LEGO в детстве. Что, если бы мы, как LEGO, думали о зданиях как о прекрасных играх по сборке? U-Build — это модульная система деревянных конструкций, разработанная Studio Bark, чтобы ее было легко построить, приятно жить и просто разбирать по окончании срока службы. Система устраняет многие трудности, связанные с традиционным строительством, позволяя отдельным лицам и сообществам строить свои собственные дома и здания.Система использует прецизионную обработку с ЧПУ для создания набора деталей, что позволяет собирать конструкцию здания людьми с ограниченными навыками и опытом, используя только простые ручные инструменты.

© Lenny Codd

По словам архитекторов, принципы проектирования U-Build возникли из желания сделать строительство действительно доступным и самостоятельным, открыв практику самоуправляемого строительства для широкой публики. Вместо того, чтобы полагаться на обычные одноразовые материалы, система U-Build является многоразовой, экологически безопасной и невероятно экономичной без ущерба для качества.Читайте ниже интервью, которое мы провели с Ником Ньюманом, директором U-Build:

Эдуардо Соуза (ArchDaily): Можете ли вы объяснить, что такое U-Build, как он работает и каковы были намерения при создании этой системы?

Ник Ньюман (U-Build): U-Build — это, по сути, система гигантских строительных блоков. Они прибывают в плоской упаковке, собираются в коробки «в человеческом масштабе» и штабелируются, образуя стены, крыши и полы: фундаментальные строительные блоки для любого дизайн-проекта.U-Build разработан с использованием параметрического компьютерного программного обеспечения, позволяющего преобразовывать сложные конструкции в простые компоненты и «вырезать» в местной мастерской с ЧПУ, следуя принципам распределенного производства.

© Дэвид Дженсен

Цель U-Build — сделать конструкцию простой и доступной для гораздо более широкого круга людей. У нас есть строительные коробки возрастом 3 и 80 лет, а также люди без опыта строительства.

Cortesia de Studio Bark

Мы считаем, что вовлечение и расширение прав и возможностей — лучшие способы улучшения нашего общества.Как мы можем строить лучше, если не знаем, как строить?

ES: Какие материалы используются?

NN: Мы используем фанеру для основного каркаса, натуральной изоляции (овечья шерсть / древесное волокно) и облицовочных материалов местного производства. Мы также используем оцинкованные болты и винты для соединений, бутилкаучук для крыши и устойчивую к ультрафиолетовому излучению дышащую мембрану.

Не существует идеального материала для строительства, но мы думаем, что дерево подходит довольно близко.

© Ленни Кодд

ES: Какие еще экологически безопасные решения могут быть включены в систему и как?

NN: Одним из основных принципов, лежащих в основе системы, является то, что отдельные элементы могут быть снова разобраны. Это означает, что количество отходов намного меньше, что оказывает большое влияние на расчет воплощенного углерода. Система также спроектирована таким образом, что не требует бетонного фундамента или гипсокартонных стен, что позволяет значительно снизить выбросы CO2.

ES: Каковы были и остаются основные технические проблемы?

NN: Вы могли подумать, что спроектировать штабелируемую коробку очень просто, но на самом деле это оказалось самой сложной задачей. Нам нужно было доказать, что система работает конструктивно, решает проблемы герметичности, оптимизирует детали для производства и в то же время упрощает сборку. Мы решили ряд этих проблем с помощью прототипов, параметрического программного обеспечения и сотрудничества с консультантами по инновациям, такими как Structure Workshop.Как самофинансируемый стартап, основные проблемы, которые необходимо преодолеть, связаны с сертификацией для массового рынка, но на самом деле препятствиями являются не технические, а высокая стоимость этих тестов.

Cortesia de Studio Bark

ES: До какого масштаба U-Build предлагает строить? А что касается затрат на строительство, при каких условиях это целесообразно?

NN: U-Build в нынешнем виде может быть построен до 3 этажей в высоту. Кровельная система может иметь ширину около 5 метров без использования внешних балок или 6 метров плюс, если балки встроены.

Что касается стоимости строительства, мы стремимся обеспечить высокое качество по стандартной цене, а не стандартное качество по бюджетной цене. Замечательно, что мы уже можем это делать, учитывая, что мы начинаем бизнес, но мы видим способы значительной экономии по мере увеличения объемов. Есть также способы удешевить его в небольших масштабах, например, если у сообщества есть доступ к собственному станку с ЧПУ.

ES: Какой уровень свободы в проекте? Каковы возможности различных конфигураций дизайна?

NN: Вот где мы думаем, что U-Build вступает в свои права.Модули работают с шагом 150 мм, поэтому их можно устанавливать в широком диапазоне опций. Мы ориентируемся в первую очередь на прямолинейные конструкции, которые проще всего построить людям и которые имеют максимальную эффективность использования материалов. Мы также делаем скатные крыши и детали по индивидуальному заказу, но главное для нас — убедиться, что они по-прежнему легко собираются и разбираются. По мере того, как мы повторяем новые версии программного алгоритма, мы каждый раз увеличиваем функциональность.

© Ленни Кодд © Ленни Кодд

ES: Как система может способствовать улучшению доступа к жилью в густонаселенных городах? И как это связано с циркулярной экономикой?

NN: Вслед за пандемией появилось большое количество пустых офисных зданий и помещений, которые используются в недостаточной степени.Решения для непостоянных зданий позволяют людям занимать места, которые были бы недоступны при использовании обычных одноразовых материалов. Если клиенту принадлежат элементы здания, они становятся активами, которые можно забрать с собой. Это означает, что здания больше не являются собственностью домовладельца, вместо этого они могут принадлежать арендатору. Многие люди называют это экономикой замкнутого цикла, но мы просто думаем, что это здравый смысл.

© Ленни Кодд

ES: Поскольку идея состоит в том, чтобы предоставить клиенту все большую и большую автономию для создания проекта и строительства, какова, по вашему мнению, роль архитектора в будущем?

NN: Мы не заменяем сообщество дизайнеров, мы просто обновляем их строительные блоки.Мы уже работаем с рядом практик, которые рассматривают U-Build как способ реализации проектов своих клиентов с большей уверенностью в затратах, гибкостью и экологическими характеристиками.

Мы считаем, что, увеличивая способность клиентов участвовать в процессе сборки, они с большей вероятностью понимают преимущества хорошего дизайна и вкладывают больше средств в сообщество дизайнеров.

Studio Bark — новаторская архитектурная фирма, базирующаяся в Лондоне, предлагающая амбициозную экологическую архитектуру с практическим подходом к исследованиям, проектированию и строительству.В 2018 году они были названы AYA «Архитектором года в области устойчивого развития». Команда сочетает строгие экологические принципы с продуманным контекстным подходом, тесно сотрудничая с клиентами для реализации их чаяний. Узнайте больше об офисе на его веб-сайте и получите дополнительную информацию о U-Build по этой ссылке.

32 способа начать собственный проект сборки

Самостоятельная сборка для меня?

Самостоятельные строители приходят практически из всех слоев общества — от семей, стремящихся построить доступный дом, который может адаптироваться со временем, до пустых гнезд, стремящихся уменьшить размер до дома высокого класса с минимальными эксплуатационными расходами.Если вы только начинаете изучать этот путь к дому, сделанному на заказ, вот шесть основных моментов, о которых следует помнить:

«Самостоятельное строительство не обязательно должно осуществляться на практике. На самом деле, очень немногие проекты связаны с самоделкой. Если у вас нет настоящих навыков строительства, вам, вероятно, лучше нанять профессиональных дизайнеров и подрядчиков для создания вашего дома по индивидуальному заказу «. — Эмили Смит, Build It заместитель редактора

«Рассмотрите возможность объединения со специализированным поставщиком упаковочного оборудования, чтобы снять нагрузку с некоторых ключевых элементов вашей схемы.Базовая услуга начинается со структурного проектирования и строительства корпуса на месте, но может продолжаться вплоть до сдачи под ключ вашего нового дома, где компания держит вас за руку на протяжении всего процесса от начала до конца ». — София Дельгадо, Build It помощник редактора

«Самостоятельное строительство дает вам возможность получить больше прибыли от вложенных средств: это, несомненно, лучший способ создать высококачественный дом, отвечающий потребностям вашей семьи, по доступной цене.”

— Крис Бейтс, редактор Build It

«Ничто не заменит личный контакт с продуктами и поставщиками, поэтому отправляйтесь на выставки Build It Live, где вы также сможете получить советы на семинарах, семинарах и даже заказать бесплатные индивидуальные консультации. с нашими экспертами ». — Эмили Смит

«Вероятно, это будет самый интересный и эмоциональный проект, за который вы когда-либо брались, поэтому проведите как можно больше исследований. Помимо просмотра веб-сайта Build It, обязательно загляните в журнал Build It, где вы можете найти огромную сокровищницу советов и вдохновения.» — Шона Джексон, Build It цифровой помощник редактора

«Не волнуйтесь, если у вас нет опыта работы над крупным проектом. Каждый год более 13 000 человек строят свой собственный дом, и подавляющее большинство из них никогда не делали этого раньше ». — Крис Бейтс

Планируйте

Первым препятствием для большинства проектов является поиск участка, подходящего для того типа дома, который вы хотите построить, а затем получение разрешения на строительство для этого.Вот что вам нужно знать:

«Познакомьтесь с типом дома, который вы хотите построить, собирая фотографии готовых домов и размышляя о том, что вам нравится в них. Что вам больше всего подойдет: одноэтажный дом, шале или двухэтажный дом? Какие внешние материалы вы предпочитаете? Пока не стоит возлагать надежды на точный дизайн — но если у вас есть смутное представление, вы сможете лучше представить себе, как тот или иной сюжет может сработать для вас ». — Тим Доэрти, дипломированный геодезист и эксперт Build It

10 советов по проекту Управление самостоятельной постройкой или ремонтом

Для некоторых самостроителей, американские горки эмоций, которые они испытывают во время проекта, могут заставить их почувствовать себя живыми, и они просто не могут дождаться, чтобы спланировать свой следующий проект.Другие могут поклясться, что никогда больше не возьмутся за такую ​​схему, но я думаю, будет справедливо сказать, что никто не возьмется за самостоятельную постройку или серьезный ремонт легкомысленно.

Те, кто это сделает, обязательно найдут способ преодолеть финишную черту, независимо от того, насколько гладким или трудным будет их путь к их цели, и в итоге получат дом, которым можно гордиться. Итак, что вы можете сделать, чтобы сделать процесс максимально простым? Вот 10 моих лучших стратегий выживания.

1. Планируйте заранее

Время, потраченное на изучение того, что вы хотите, сколько это будет стоить и как это получить, редко тратится зря.Я бы порекомендовал вам потратить столько же времени на планирование того, что вы собираетесь делать, так и на то, чтобы вы строили дом. Существует так много вариантов дизайна, структурных систем и отделочных материалов, что принятие решений может показаться непосильным.

Но, проявив терпение, исследуя то, что существует, разговаривая с экспертами и посещая такие шоу, как Build It Live, вы можете быть уверены, что делаете правильный выбор и получаете хорошее соотношение цены и качества.

2. Установите бюджет (и будьте реалистичны в отношении затрат)

К счастью, очень мало проектов терпят неудачу.Но если это произойдет, то, вероятно, потому, что деньги закончились. Если это происходит, все становится сложно как в практическом, так и в эмоциональном плане.

Мне еще предстоит встретить самозастроителей, которые оказались в значительно ограниченном бюджете, и большинство из них признают, что их готовый дом стоит немного больше, чем они первоначально думали. Но при условии, что вы проявите немного здравого смысла, вы не получите перерасхода в стиле Grand Designs.

Ключ к достижению этого — определить, сколько всего вы можете собрать для проекта, и использовать эту цифру в качестве основы для выбора дизайна, а не пытаться подогнать неадекватный бюджет к чрезмерно амбициозной схеме.Эта общая сумма должна включать в себя не менее 10% ваших затрат на сборку для покрытия непредвиденных обстоятельств — поверьте мне, вы ее используете.

Подробнее: Определение бюджета

Ведущее изображение и выше : Победители премии Build It в 2016 году за лучший проект самостоятельной сборки, Даррен Финдлоу и Энтони Хайэм убедились, что их сайт был приятным местом для жизни, и приложили усилия, чтобы быть там практически каждый день » даже если это было просто для того, чтобы зайти, чтобы ответить на вопросы или доставить заслуженные пирожные, чтобы порадовать сотрудников », — говорит Даррен

Прочитать историю полностью

3.Получите рекомендации и проверьте их

Один из главных факторов стресса — это нанять не того строителя или продавца — или, что еще хуже, некомпетентного. Понимание разницы между дешевым предложением и хорошим соотношением цены и качества поможет вам сделать правильный выбор.

Как получить точные котировки

Редактор

Build It Крис Бейтс дает свои главные советы о том, как убедиться, что вы сравниваете сопоставимые данные с цитатами строителя:

Существует много путаницы в терминологии, используемой для определения цены на работу.Оценка — это просто обоснованная, но быстро рассчитанная и необязательная догадка о том, сколько может стоить работа. Между тем, предложение с фиксированной ценой — это согласованная цена, основанная на работе, показанной на чертежах и спецификациях. Если ничего не изменится, это окончательная сумма, которую вы заплатите.

Любые изменения, которые вы вносите в спецификацию позже, повлекут за собой «дополнительные» затраты, и вы можете согласовать процедуры для этого в своем окончательном контракте со строителем.

Чем больше информации вы предоставите, тем точнее будет ваше предложение.Если в первоначальном процессе тендера (когда вы запрашиваете котировки) не был ясен полный объем работы, велика вероятность того, что в ходе работ будут добавлены неожиданные дополнения. Это сделает исходную цифру и, следовательно, ваш бюджет бессмысленным.

Если вы отправите одну и ту же информацию нескольким строителям и спросите цену, вы скоро обнаружите, что от каждого получите разные ответы. Поэтому всегда тщательно проверяйте, что включено, в соответствии со спецификацией, которую вы предоставили: дешевое — не всегда лучшее! Отличный способ получить подробную справочную информацию — использовать службу оценки Build It.

Ищите людей, которые заработали сильную положительную репутацию, и, что особенно важно, убедитесь, что они могут доказать это, запрашивая рекомендации и отслеживая их. Если они хорошо поработали для других, они могут и будут делать то же самое для вас.

Подробнее: Сколько я должен платить своему застройщику?

4. Соблюдайте правила

Нравится или нет их, но у нас есть законы, регулирующие планирование и развитие, не зря. Вы не можете построить новый дом без полного разрешения на планирование — и любое согласие, скорее всего, будет сопровождаться условиями, которые необходимо соблюдать, поэтому не пытайтесь нарушить правила.

Чтобы усложнить ситуацию, существуют ситуации, когда получение официального разрешения на планирование или одобрение строительного контроля фактически не требуется. Это часто может иметь место при ремонте (или иногда расширении) существующей собственности. Обратите внимание, что в этих обстоятельствах все равно будут разрешены правила разработки, и каждый проект должен соответствовать минимальным стандартам, изложенным в Строительных правилах, даже если одобрение не требуется.

Хотя вы можете подумать, что это сойдет вам с рук, работы, не получившие разрешения на планирование и строительство, обычно всплывают, когда дом выставляется на продажу.Это когда юристы покупателя начинают задавать неудобные вопросы, ответы на которые могут быть дорогостоящими. Лучше всего сделать это правильно и с самого начала следовать правилам.

Подробнее: нужно ли мне разрешение на планирование?

Некоторые проекты сопряжены с более серьезными проблемами, чем другие — и это, безусловно, имело место в случае строительства острова Майерс, до которого можно было добраться только на лодке. Но трудности с доставкой материалов и растений на место были перевешены острыми ощущениями от создания тихого индивидуального дома на берегу реки

Прочитать историю полностью

5.Защитите свои вложения

Скорее всего, вы собираетесь вложить большую часть, если не все, свое богатство в самостоятельный проект, поэтому имеет смысл покрыть ваши обязательства, если что-то пойдет не так.

К сожалению, страхование жилых домов и имущества не распространяется на самостоятельную постройку (обычно они не распространяются и на капитальный ремонт). Таким образом, покупка страхового полиса самостоятельной сборки, который покрывает все риски подрядчиков, — это просто здравый смысл, так как он даст некоторую долгожданную уверенность в худшем случае.

Также разумно оформить структурную гарантию на первые 10 лет жизни нового дома. Фактически, структурная гарантия будет иметь важное значение, если вам понадобится ипотека для финансирования вашей схемы.

Даже если вы покупаете за наличные и считаете, что в этом нет необходимости, структурная гарантия будет предварительным условием, если вы продадите дом тому, кому нужно получить ипотечный кредит. Так что все равно стоит.

6. Следите за тем, чтобы ваши соседи были на стороне

Пока вы (потенциально) проводите время, строя дом своей мечты, ваши соседи вполне могут испытывать стресс, связанный с шумом, парковкой и общими сбоями, связанными с вашим проектом.

Неспособность понять заботы окружающих иногда может привести к годам гноящейся обиды, и последнее, чего вы хотите, — это ссориться с теми, кто живет вокруг вас.

Поэтому, прежде чем приступить к работе на объекте, обязательно расскажите соседям, что происходит, сколько времени это займет и к кому обратиться в случае возникновения проблемы. Немедленно принесите извинения и принесите букет цветов или бутылку вина, если вы дали повод для недовольства, и любые мелкие споры скоро будут забыты.

Проверка ссылок жизненно важна при назначении партнеров для вашей сборки. Эндрю и Элейн Торранс приложили дополнительные усилия, когда назначили своего архитектора Кейта Рентона, поговорили с рядом своих предыдущих клиентов и даже остановились у одного из клиентов дома

Прочитать историю полностью

7. Не волнуйтесь о мелочах

Изнурение себя в попытках сэкономить несколько копеек на закупках материалов только добавляет к естественным напряжениям и напряжениям самостоятельного строительства — и это отнимает невероятное количество времени для относительно ограниченной выгоды.

Я всегда рекомендую вам зарезервировать свои навыки ведения переговоров для дорогостоящих предметов, таких как кирпичи, плитка, окна и двери, где получение приличной скидки может стоить сотни, а в некоторых случаях тысячи фунтов. Одна выгодная сделка по крупному предмету может легко свести на нет всю небольшую экономию на мешках с винтами и банках с краской.

8. Сделайте свой сайт удобным для работы

Вы не пытаетесь подружиться на всю жизнь со строителями и торговцами, когда приступаете к проекту, но, как и в любой другой рабочей среде, если ваш сайт — хорошее место, люди захотят быть там.Обеспечьте подходящее место для перерывов, большой запас чая, кофе и печенья и вовремя оплатите счета.

Четкое направление, своевременное принятие решений, улыбка и благодарность за хорошо проделанную работу с лихвой окупятся — и вы можете обнаружить, что ваши сделки готовы приложить дополнительные усилия, когда того потребует ситуация. На стройплощадках может быть очень весело, если атмосфера царит сердечная и присутствует чувство юмора. В конце концов, создание собственного дома должно приносить удовольствие.

Хорошие кирпичи сейчас пользуются спросом, поэтому не ждите дешевого предложения — и обязательно забронируйте работу заранее.

9. Примите, что все происходит

Каждый проект будет отличаться от других, и каждая работа ставит свои задачи. Когда вы думаете, что справились с одной проблемой, приходит следующая, и это может стать настоящим испытанием на терпение, особенно если вы взяли на себя роль руководителя проекта.

Если одновременно возникает несколько проблем, это может показаться ошеломляющим, но будьте уверены, что это нормально и ваш проект будет завершен, даже если эта цель может показаться очень далекой.Если вы установили хорошие отношения со своими трейдерами, здесь они могут помочь, предложив совет или решения.

10. Звоните к профессионалам

Если что-либо из вышеперечисленного заставляет вас думать, что это не для меня, вам следует подумать о том, чтобы вызвать профессионального менеджера проекта (который, возможно, мог бы быть вашим архитектором или генеральным строителем), чтобы взять на себя эту роль, если ваш бюджет позволяет это.

Конечно, это будет стоить вам дороже — вероятно, 10-15% от ваших затрат на сборку, потому что здесь много работы.Но если вы совсем не уверены в своих способностях с точки зрения организаторских способностей, темперамента или времени, возможно, вы сочтете увеличение инвестиций стоящим.

домов для самостоятельной постройки — Designing Buildings Wiki

Самостоятельное строительство — альтернатива традиционной модели жилищного строительства в Великобритании. Традиционно дома строятся спекулятивно застройщиком, а затем люди покупают их и въезжают.

При самостоятельном строительстве потенциальный владелец дома сам инициирует развитие дома, покупая дом из комплекта, нанимая подрядчика по проектированию и строительству, нанимая консультантов (например, архитектора) и подрядчика, или управляя всем процессом. и заказывать все необходимые товары и услуги.Самостоятельное строительство не обязательно означает, что физическое строительство берет на себя владелец дома.

Портал самостоятельной сборки предлагает описание ряда различных способов, с помощью которых владелец дома может стимулировать развитие дома:

Опрос, проведенный Build It 2012 года, показал, что:

Теоретически самостоятельное строительство может привести к снижению затрат и созданию дома, который больше соответствует личным потребностям и предпочтениям жильцов. Однако этот процесс очень сложен и занимает очень много времени, а риски могут быть высоки.Как следствие, проекты могут выйти из-под контроля, что приведет к увеличению затрат, снижению качества и сбоям в программах.

Проекты самостоятельной сборки могут осуществляться совместно или в одиночку.

Сотрудничество имеет следующие преимущества:

Только процедура имеет следующие преимущества:

  • Возможность большей конфиденциальности.
  • Может быть проще найти один участок, чем участок большего размера.
  • Возможности для развития индивидуального характера.
  • Независимость.
  • Потенциал для более высокой инвестиционной стоимости после завершения.

Самостоятельное строительство составляет только около 10% новых домов, построенных каждый год. Это очень невыгодно по сравнению с другими странами ЕС. В Австрии, например, более 80% новых домов построены самостоятельно.

Инициатива самостоятельного строительства — это попытка правительства увеличить количество новых домов, построенных собственными силами в Великобритании. Они надеются добиться этого за счет:

Дополнительные сведения см. В разделе «Инициатива самостоятельной сборки».

NB: В июле 2017 года компания Homebuilding and Renovating сообщила, что рынок самостоятельной и индивидуальной сборки в Великобритании зафиксировал третий годовой рост подряд, увеличившись на 6,25% в годовом исчислении, и, по прогнозам, к 2020 году завершится 16 500 домов.

Однако остаются опасения по поводу того, смогут ли строители самостоятельно разобраться в юридических и законодательных сложностях проектирования и застройки зданий. К особо сложным вопросам относятся:

Из-за сложности этих проблем был разработан ряд ресурсов, чтобы помочь самостоятельным строителям:

Самостоятельные строители по-прежнему обнаруживают, что им нужна профессиональная помощь в ходе проекта, это может включать; руководитель проекта, архитектор, инженеры, юристы, финансовые консультанты, консультанты по охране труда и т. д.

Предыдущая версия Правил по МЧР 2007 г. освобождала отечественных клиентов от большинства обязательств по МЧР. Правила МЧР 2015 года удалили это исключение, но передали обязательства клиента подрядчику по проекту с одним подрядчиком или основному подрядчику по проекту с участием более чем одного подрядчика. В качестве альтернативы, местные клиенты могут заключить письменное соглашение с главным проектировщиком на выполнение обязанностей клиента.

Если отечественные клиенты по проектам с участием более чем одного подрядчика не могут назначить главного подрядчика и главного проектировщика, эти обязанности перейдут к проектировщику и подрядчику, контролирующим этапы подготовки к строительству и строительства.

Часть 4 Регламента устанавливает ряд дополнительных требований к работам, проводимым на строительной площадке, которые должны соблюдать подрядчики. Тем не менее, внутренний клиент, который контролирует способ выполнения любых строительных работ, также должен соблюдать эти требования, если они относятся к вопросам, находящимся под контролем клиента.

Для получения дополнительной информации см. CDM для самозастроителей и местных клиентов.

Самостоятельно построенные дома и переоборудование нежилых зданий в жилые могут иметь право на возмещение НДС, уплаченного за соответствующие строительные материалы и услуги.Дополнительную информацию см. В разделе «Возврат НДС по домам, построенным самостоятельно».

С 1 апреля 2016 года местные власти будут обязаны вести реестр начинающих строителей домов и домов на заказ при планировании будущего жилищного строительства и землепользования. См. Раздел Реестры самостоятельного строительства и строительства домов на заказ.

Добавить комментарий