Проекты домов со сметой: Готовые проекты домов со сметой. Гарантия 10 лет и оплата по факту выполненных работ!

Содержание

Проекты домов из пеноблоков со сметой


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
  • Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м3 песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

Арматурный каркас для монолитной ленты

  • Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

Рифлёная арматура

  • Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
  • На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Статьи по теме:

Подсчёт блоков для стен

Пеноблок

  • Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

Кладка несущей стены в полкамня с кирпичной облицовкой в полкирпича

  • Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м2, тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
  • Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м2, тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

Монтаж перегородки из пеноблоков

  • Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены  у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м3 клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м3, а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м3, что приблизительно будет равно 1000кг.
  • Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
  • Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
  • Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Заключение

Принцип вам, конечно понятен и таким же самым образом составляется смета на строительство гаража из пеноблоков или ту же летнюю кухню. Если вы захотите соорудить сборный ленточный фундамент из одноимённого материала, то подсчёт камня будет точно таким же, как и для стен.

openoblokah.ru

Смета на строительство дома из газобетона по проекту «Сергей». Смета дома из пеноблоков 10х10


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

  Реклама
Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизите

skalice.ru

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

Рекомендуем к прочтению:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

kakpostroitdomic.ru

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работРасходы, %
Фундамент15
Стены30
Перекрытия и лестницы12
Кровля18
Облицовка фасада25
Итого100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работРасходы, %
Коробка дома40
Система водоснабжения и канализации7
Система отопления9
Система электроснабжения6
Ремонтные и отделочные работы38
Итого100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

ruplans.ru


Смета на строительство дома и коттеджа в Чебоксарах и Чувашской республике

Если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект.

1. Титульный лист

2. Сводная ведомость

3. Фундаменты

4. Полы первого этажа

5. Стены и перегородки

6. Крыша

7. Перекрытия

8. Окна, двери

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

Компания Z500 Украина является эксклюзивным представителем международного архитектурного бюро Z500. Данный сертификат подтверждает это. Основная деятельность компании — продажа типовых проектов частных жилых домов, индивидуальное проектирование, а также предоставление дополнительных услуг, которые помогут быстро построить новый дом по любому типовому варианту, сделают будущий дом максимально комфортным.


Лучшие проекты домов: широкий выбор

Более 500 типовых разработок коттеджей представлено на нашем сайте. Вы здесь сможете выбрать и купить проекты домов (фото, чертежи, видео, эскизы размещены на сайте) в различных архитектурных стилях, площадью от 40 м2 до 450 м2. Каждый без исключения вариант сочетает в себе эстетику, эргономичность, экономичность, и все необходимые нюансы для того, чтобы ваше ежедневное проживание было комфортным. Практически каждый застройщик сможет найти проект дома, соответствующий его требованиям.

Просматривайте наш каталог проектов домов и коттеджей и выбирайте ваш идеальный дом!


Планы проектов домов: адаптация разработок

Типовые решения компании Z500 полностью адаптированы под действующие строительные нормы Украины. Вы можете заказать дополнительную адаптацию, если сооружение планируется размещать на территориях с неблагоприятным климатом или в сейсмоопасных регионах. Готовые проекты красивых домов по вашему желанию подлежит и любым другим изменениям — могут корректироваться габариты или планировка домов — любые нюансы могут быть воплощены на бумаге нашими специалистами, но только в том случае, если подобные решения не снизят качество и надежность будущей постройки. Подробнее об услуге здесь «Внесение изменений».


Авторские проекты домов

Индивидульный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.


Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.


Реализованные готовые проекты жилых домов

В настоящее время по типовым разработкам Z500 построено более 800 домов в Украине, свыше 13000 — в европейских странах. Также успешна реализация разработок Z500 в странах СНГ, где наши проекты коттеджей достаточно популярны.

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.


Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500


Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладиться просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Проекты частных домов и коттеджей

За последние десятилетия частные дома стали не просто сооружениями для проживания населения. Они превращаются в неповторимые предметы архитектурного искусства, носящие определенный отпечаток индивидуальности своих жильцов. Не случайно, когда вы решаете заняться проектами домов и коттеджей, следует заранее подготовиться к подобным процедурам.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (846) 300-27-06, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.


Разработка проектов частных домов и коттеджей в Самаре
  • Деятельность по составлению авторских проектов домов и коттеджей предполагает решение целого ряда проблем. Здесь, наряду с внешними параметрами конструкций необходимо принимать во внимание специфику содержания ваших будущих домов, включая планирование интерьеров, которое следует в обязательном порядке осуществлять заблаговременно.
  • Материалы, применяемые при проектировании домов и коттеджей, будут в конечном итоге выступать в роли определяющих факторов касательно специфики внешнего облика и стилистики ваших жилых построек. К примеру, когда вы работаете над планированием небольшого дачного домика, следует воспользоваться разнообразными деревянными материалами, тогда как при сооружении более основательных и массивных загородных коттеджей лучше всего обратиться к кирпичным образцам.
Проекты частных домов и коттеджей — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (846) 300-27-06 и мы с радостью ответим на ваши вопросы


Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.


Узнайте стоимость работ


Особенности грамотного подхода к современным проектам домов и коттеджей

  • Итак, при проектировании домов и коттеджей следует обратить внимание на тот факт, что деревянные объекты характеризуются высокими показателями по уровню экологичности и эстетичности конструкций. Кроме того, их энергоэффективность оказывается не менее привлекательной, поскольку при возведении бревенчатых домов либо домов из бруса, не возникает каких-либо проблем касательно их теплоизолирующих особенностей, что оказывается довольно важным фактором, особенно для российского населения.
  • Если говорить о проектах кирпичных домов и коттеджей, то здесь можно выделить существование разнообразных подходов по возведению стены. К примеру, есть возможность применения колодцевой клади при заполнении кирпичного колодца при помощи шлакобетона либо иного легкого бетонного состава. Также можно успешно внедрения облегченных кирпичных стен и панельного утеплителя. Помимо кирпичного материала также можно применять пустотелый керамический и легкобетонный блок.
  • Что касается проектов домов и коттеджей из пеноблока, то их популярность по-прежнему признается бесспорной, приблизительно равной аналогичным кирпичным постройкам. Ведь подобная стена характеризуется несколько пониженными теплопроводными показателями, следовательно, есть возможность уменьшения степени толщины наружной стены.
  • Кроме того, есть возможность разработки схемы домов монолитного типа, ставших в настоящее время настоящими новинками в малоэтажном строительстве. При возведении стен таких сооружений, их внутренние и внешние части оказываются совершенно защищенными касательно сохранения тепла и звуковой изоляции помещений при помощи звукоизоляционных оболочек из пенополистиролов, Следовательно, такой дом оказывается довольно прочным, легким, а также крайне теплым.

Таким образом, если вы решили создать авторские проекты домов и коттеджей, рекомендуется обращаться в нашу ремонтную компанию в Самаре. Наши высококвалифицированные мастера обязательно проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросам по весьма невысоким ценам.

Нужен Проекты частных домов и коттеджей? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет.
При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Прайс-лист на основные виды ремонтных работ 

Грунтовка пола на 1 разм230 руб
Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата)м270 руб
Штукатурка (выравнивание стен)м2от 210 руб
Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые )м2140 руб
Укладка ламинатам2200 руб
Окраска стен на 2 разам2120 руб
Настил линолеума (на клей)м2140 руб

 

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Полный список смет смотрите тут

Бесплатные типовые проекты жилых загородных домов и коттеджей

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий  кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома

обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней. На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Типовой проект двухэтажного дома с гаражом

В большинстве случаев, готовый проект всегда немного отличается от задуманного, так как технические нормы не всегда позволяют воплотить в жизнь те или иные детали.

Если вы решите найти в интернете и бесплатно скачать типовой проект загородного дома, то будьте готовы ко всяким неожиданностям и неприятным сюрпризам во время строительства, которые вам придётся решать самим…

 

На этом видео вы можете посмотреть, с какими сложностями столкнулся заказчик, который использовал типовой проект дома из газоблоков.

Смета на строительство дома | Строительство

Ни одно строительство дома не начинается, пока не будет составлена и утверждена смета, которая является одним из важнейших документов при подписании договора подряда на строительство или на выполнение ремонтных работ. Этот документ является обязательным звеном в процессе строительства.

Смета – это документ, который подробно описывает все расходы на строительство или ремонт конкретного объекта, позволяет с высокой точностью рассчитать все затраты при возведении какого-либо сооружения.

На основании этого документа составляются все остальные приложения к договору подряда:

  • График выполнения работ;
  • График поставки строительных материалов;
  • График финансирования;
  • Акты выполненных работ;
  • Акты дефектов.

Поэтому очень важно обратить внимание и хорошо изучить данный документ перед тем, как его подписать.

Смета на строительство дома – делайте все расчеты заранее

Составление сметы на строительство дома – очень непростое дело. Грамотно разработать этот документ не сможет практически ни один частный застройщик. И далеко не каждая подрядная организация способна сделать это, учитывая все расходы и непредвиденные затраты. Именно поэтому самые крупные и развитые строительные компании имеют свои сметные отделы. А компании поменьше вынуждены обращаться в специализированные фирмы, для которых составление смет является основной деятельностью.

Смета на строительство дома представляет собой важный финансовый документ и является обязательной частью договора на строительство объекта, вне зависимости от формы собственности организации подрядчика. При составлении этого документа учитываются две основные категории затрат:

  • На выполнение работ;
  • На строительные материалы.

При этом, конечно, не обходится без тщательной проработки многих организационных и технических вопросов, а именно:

  • Сроков строительства;
  • Определения объема работ;
  • Определения количества материалов;
  • Выбора применяемых технологий;
  • Прогноза этапов и объемов финансирования строительства;
  • Определения численности рабочего персонала.

Кроме того, смета на строительство или ремонт объекта позволяет четко контролировать соответствие выполняемых работ утвержденному графику. Это очень удобно с точки зрения контроля над строительством.

Составление этого документа предоставляет заказчику возможность заранее тщательно изучить все этапы проведения работ и, если необходимо, внести поправки еще до начала строительства. Данный документ позволяет строительным компаниям максимально уменьшить количество бумажной и электронной документации. Также, имея на руках проект дома и смету, заказчик может провести тендер среди организаций подрядчиков, а в дальнейшем имеет возможность контролировать качество проведения строительных работ.

Компании, дорожащие своей репутацией, обычно всегда обсуждают разработанную смету с заказчиком. При этом указывают на места, где можно сэкономить, и на те, где экономия не приведет к положительным результатам.

Основные разделы сметы

Смета на строительство дома содержит следующие обязательные пункты:

  • Разработка и составление всех позиций сметной документации в соответствии с проектом;
  • Оптимизация и проверка смет;
  • Согласование и защита смет в экспертных организациях.

С учетом этих пунктов очень важно, чтобы после обсуждения и внесения всех изменений смету на строительство объекта официально проверил, одобрил и подписал сам заказчик.

Что касается составления смет, то в современном мире, в связи с внедрением компьютерных технологий, этот процесс стал полностью автоматизированным. Существует много компьютерных программ, создающих сметную документацию при помощи стандартных баз данных.

Смета на строительство дома специалистами Проектной группы ЮГ

Смета, составленная нашей компанией, – это всегда правильно и грамотно составленная смета, с детализацией расчетов, что облегчает контрольные работы и позволяет на каждом этапе проследить взаимодействие между заказчиками и застройщиками. Такая смета помогает определить количество затраченных средств на определенный этап работ, найти возможности для приобретения экономически выгодных материалов, гибко руководить процессом строительства.

Оперативность и качество, профессионализм и ответственность, использование современных разработок и технологий – кредо наших сотрудников. Особенности проекта и индивидуальные требования заказчика всегда учитываются нашими специалистам.

Не забывайте о том, что выбор надежной подрядной организации, а также грамотное составление и тщательная проверка сметной документации – это основные условия для успешного строительства дома!

Проекты домов в Самаре с ценами под ключ и фото

Проекты домов в Самаре с ценами под ключ и фото Результаты вашего поиска

В нашем каталоге проектов вы найдете множество готовых, современных и классических проектов домов и коттеджей в любом стиле и на любой вкус. Проекты домов в Самаре спроектированы опытными проектировщиками и архитекторами, они имеют удобные планировки и красивый внешний вид. В каталоге есть удобный поиск с фото, сортировка по метражу и цене.

Строительство дома это важный и не дешевый процесс, поэтому грамотный выбор проекта будет гарантировать его успешное завершение в соответствии с запланированным бюджетом и к определенному сроку. Данный каталог поможет сделать верный выбор проекта дома и даст полную информацию о каждом проекте. Вы должны точно знать состав и объем проектной документации, а также цену будущего дома.

Особенности проектов домов в Самаре

У вас есть несколько вариантов:

  1. Можно купить готовый проект из каталога, это позволит снизить его цену, и начать строительство в самые короткие сроки.
  2. Взять за основу типовой проект — хорошая идея, поскольку типовые проекты домов проверены временем и неоднократно реализовывались.
  3. Доработка типового проекта — изменение готового проекта дома под пожелания клиента, его адаптация к конкретному земельному участку, к грунту, к местным климатическим условиям.
  4. Дизайн внешнего вида проекта в различных архитектурных стилях, стилизация будущего дома и участка.
  5. Ничего не подошло? Есть свои собственные рисунки и идея для проекта дома? Закажите индивидуальное проектирование — проектная документация будет сделана в соответствии с вашим заданием или эскизами.

Любой дом начинается с проекта. Поэтому сделать первый шаг надо грамотно и верно. Заходите на эту страницу почаще — тут всегда появляются свежие, интересные проекты!

Категории проектов:

4.3 / 5 ( 16 голосов )

Сравнить Объекты
Сравнить

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

Справочник по затратам на реконструкцию

, обновленный в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз.Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.


Средняя стоимость проекта (нажмите, чтобы узнать цены в местной валюте):

В этом руководстве:

Средние затраты на ремонт дома
Стоимость ремонта на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванна, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
Стоимость внешнего ремонта дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступеньки, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт
Работы во дворе: Вырубка деревьев, озеленение, раскопки и т. Д.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?

Недорогая реконструкция всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома.Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Средний ремонт дома стоит от $ 48 000 до 75 000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

В настоящее время большая часть затрат на реконструкцию выросла примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли были довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .

Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

— нанимаемый вами подрядчик и местные расценки на рабочую силу
— тип используемых отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; нестандартное или складское)
— существующие условия дома
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш калькулятор затрат на реконструкцию, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.

Стоимость реконструкции за квадратный фут

Обычно ремонт дома стоит 15 — 75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120-200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут на каждую комнату в доме:

Тип комнаты Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная 18–50 долларов США
Спальня 15–45 долларов США
Кухня 45–180 долларов США +
Ванная 35–100 долларов США +
Подвал 25–90 долларов США
Многокомнатные 15-25 $ за квадратный фут
Чердак 60–190 долларов США
Дополнение 80-200 долларов США
Полное обновление кишечника 75–185 долларов США

Стоимость ремонта по типу номера

Вы можете провести множество ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.

В 2020 году ремонт кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни 19720 долларов США (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 предметов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов США (включая установку) Эта цена включает: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стенка), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.м 2 Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартным фацетом или фаской. На 10 долларов / кв. Фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут 2 больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни 190-500 $ + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя.

Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет $ 140–200 , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители составляет от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводов (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит.

Кухонная мойка 650-2000 $ + (включает установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .

Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и двойные раковины считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.

Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.

Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.

Приборы 3000–20 000 долл. США Большинство ремонтов кухни включают замену всей крупной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.

Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму .

Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4000-6000 + за плиту или холодильник.

Новые полы $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной комнаты

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной 7830 долл. США (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 кв. Футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные $ 70 / кв. Фут.
Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем 2500–4000 долларов США Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, предпочитают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка парового душа 3500–15 000 Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 3000 долларов США до 50007 долларов США за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми наворотами будет начинаться примерно с 6000 долларов и может легко стоить до долларов 15000-20 000 , в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки $ 4,94 — 6,56 / фут 2 Цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вентвентилятора для ванной комнаты 250 — 800 долларов — труд + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса, с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить пол 1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы — это обычный проект в полноценной переделке ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

Стоимость внутренней покраски

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты 355 $ за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьер дома Картина 1,75 — 3,40 доллара за кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана за квадратный метр плана этажа. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
Корона Молдинг 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки коронок, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
Установить гипсокартон / гипсокартон 52 доллара за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
.
Гипсокартон $ 900-1200 за комнату Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату .

Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

Заменить межкомнатную дверь $ 295 Цена указана за 6-створчатую белую дверь из дерева и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

Стоимость замены настила

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Деревянный пол $ 7,32 / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет законченный и окрашенный, а также установка.
Ремонт деревянных полов $ 2.75-4.10 / кв.м 2 В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Установка ковра $ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковер 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что, если ваша комната 13 футов в ширину, то у вас будет 11 футов мусора.

Стоимость реконструкции подвала

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут 2 Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовку текстуры, краску и ковер.

Стоимость замены крыши

Хотя замена старой или протекающей крыши — это не роскошный ремонт, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц является лучшим выбором для домов в современном и современном стилях.

Цена
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Установка кровли из битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.

Металлическая кровля 8 624 — 20 000 долларов или 5,39 — 12,50 долларов за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +).

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.

Кедровая черепица 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2 Цена включает установку новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.

Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.

Глиняная черепица на крыше 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2 Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.

Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут существенно повлиять на вашу общую стоимость.

Шиферная крыша 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2 Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на участке площадью 1600 кв. Футов. дом. Учтите, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструкционного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.

Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.

Резиновая крыша (EPDM) 6960 долларов или 5,8 долларов за фут 2 Цена в среднем за 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.

Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.

Кровля TPO 7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2 Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на участке площадью 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли — отсутствующая черепица от 275 до 450 долларов + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы.

Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +

Ремонт шиферной крыши — битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или пропавших без вести сланцев.

Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +

.

Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.

Ремонт резиновой крыши 375–700 долларов Устранить до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах.

Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).

Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.

Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

Стоимость замены и ремонта сайдинга

Здесь мы покрываем расходы на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также затраты на ремонт сайдинга.

В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг 7 102-10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6,40 / фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга 250 — 500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей из-за плотного крепления гвоздями и т. Д. Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Джеймс Харди Сайдинг 12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 s.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга.

Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов США или 12 долларов США.73 за кв. Фут.

Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.

Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.ф., включая рабочую силу и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного деревянного сайдинга из композитного материала LP с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, оклейку крашеным деревом или ПВХ вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые типичны для заводской отделки из древесных частиц.

Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.

Покраска всего дома (экстерьера) 3550 — 4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м) Выполните основные подготовительные работы (соскоблите старую краску и механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте акцентный цвет для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).

Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.

Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов.

Проекты наружного ремонта дома

Мы сгруппировали все проекты реконструкции экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяющие окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.

Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и аналогичные компании:

Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Замена виниловых окон 390–580 долл. США / окно установлено (двойное остекление, Low E) В эту цену входит удаление старых окон, обрамление любых проемов и установка окон от до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна).

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон.

Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).

Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) Цена включает удаление старых окон и установку новых деревянных окон до 101 UI.

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.

ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций

Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. футы Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. футы LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.

Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов.

Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они действительно засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба с добавлением листовых защит (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.

Медно-цинковые желоба 40-50 $ / пер. футы Медные и цинковые желоба стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- $ 23 / кв.футы Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов.

PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.

Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около долларов 7600-9300 долларов , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами.

PRO СОВЕТ: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!

Наружная дверь $ 570 Эта цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление 4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор 39 $ / погонный фут Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины $ 15 925 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке 71 190 долл. США Стоимость базового мансардного мансарды 15 × 24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
Дополнение к дому $ 100,000-320,000 или 120-400 $ / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Внешний вид краски 2,05 — 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут плана этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.

ОВК / отопление / охлаждение


В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.

PRO СОВЕТ Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды) для подачи холодного / теплого воздуха из центра во все комнаты в вашем доме.

2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.

4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

Центральный кондиционер (AC + печь) 6 980 долл. — 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.

Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.

Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.

Центральная система кондиционирования 4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка.

Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричество).

Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона 3500 — 4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить около 3000 долларов.

Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.

Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.

Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
  • Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
    • Для опции
  • Electric может и часто требуется модернизация сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
  • Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
  • Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
  • Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) 950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
  • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Электрический водонагреватель обычно на 100 долларов дешевле газового агрегата с такими же характеристиками и гарантией.
  • Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с тем же типом топлива
Установка печи — 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола 15 000–18 000 долларов США или 10–12 долларов США за квадратный фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Тепло, горячая вода, электричество, системы отопления, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

В этом разделе описывается модернизация электросети с 100 А до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

Зарядные устройства
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А $ 1,200-3,000 (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Модернизация панели с 200 до 400 А обойдется в $ 2 000-4 000
Встраиваемое освещение (банка) 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие в ванной 275–700 долларов + за труд + материалы Это стоимость самой вент (50-250 долларов) и установки. Если у вас уже установлена ​​вентиляционная решетка в ванной и вам необходимо ее заменить, затраты на рабочую силу должны составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов США + за труд + материалы Если у вас есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240V EV (электромобиль) 850 — 1200 долларов США + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А.
Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов и может нагнетать до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует прерывателя цепи на 60 А.

Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.

Установка автоматического выключателя 15-20А 150–200 долларов США за труд + материалы Если вам просто нужно модернизировать / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А 110–150 долларов США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за рабочую силу и 10–25 долларов за материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Бетонные работы

Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или из красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.


В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

Бетонный дворик 2247 — 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона.

Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.

Штампованный бетонный дворик (с герметиком) 4 177 $ — 5380 $ (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сгладьте) и сделайте окантовку фоторамки.

2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел.

3) На следующий день, когда бетон затвердеет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.

Установка внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только температура наружного воздуха не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.

Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) 1 918 долл. США — 2210 долл. США Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.

Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.

Проложить подъездную дорожку на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т. Д.

Дополнительные расходы могут быть добавлены, если ваша подъездная дорожка нуждается в профилировании, доставке / уплотнении гравия, земляных работах или любых других Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.

Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) $ 6.2 / фут 2 В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Цементная плита на монолитном фундаменте — толщина 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут 2 Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.

Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания.

Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 долларов за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.

Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 ′. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .

В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов США

Цена указана как минимум за 6 установленных опор.Меньшие рабочие места будут дороже.

Бетонный фундамент (высота 8 футов) 9–24 доллара за квадратный фут. Стоимость фундамента сильно различается в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д.

Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установка не рядом с океаном или другие водоемы. В эту стоимость не входят земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.

Бетонная лестница 1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает строительство бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси под давлением 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, окантовкой и чистовой щеткой.

Бетонные ступени и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.

Работы на дворе: благоустройство территории, вырубка деревьев, земляные работы

Оценить затраты на вырубку и удаление деревьев, услуги по стрижке и уходу за газонами, шлифовку и вытаскивание пней, а также земляные работы.

Ниже приведены ориентировочные затраты для наиболее распространенных проектов дворовых площадок.

Вырубка и удаление деревьев 300-450 $ / дерево Цена за вырубку и вырубку одного дерева диаметром до 30 дюймов от вашей собственности. Дерево следует размещать вдали от каких-либо построек или проездов, чтобы его секции можно было уронить на землю без использования подъемного крана / канатно-шкивной системы.

Вырубка и удаление деревьев возле строений будет стоить 800-1200 долларов, включая дополнительные работы / меры предосторожности, необходимые для предотвращения повреждения имущества.

Шлифовальные пни 60-120 долларов за пень (до 40 дюймов в диаметре) Цена включает измельчение пней до 6 дюймов в высоту и 40 дюймов в диаметре до 2 дюймов ниже уровня земли и сгребание древесной щепы.Минимум 5 пней. Для небольших работ цена пня вырастет на 20-50%.

Цена за дюйм диаметра составляет около 2–3 долларов. Диаметр измеряется на уровне земли (не срезанный участок).

Извлечение и удаление пня $ 200- $ 350 + / пень. Цена включает выкапывание вокруг пня (до 30 дюймов в диаметре в разрезе), вытаскивание его из земли и удаление собственности. Пни обычно перерабатываются (измельчаются в древесную щепу) или сбрасываются на свалки.

Цена указана за 5 пней минимум. Более мелкие работы будут стоить до 100% дороже, потому что подрядчику необходимо привезти экскаваторы и самосвалы на строительную площадку.

Профессиональная стрижка газонов 150 $ за площадь до 3000 кв. Футов (разовое посещение) Цена включает вырубку и утилизацию травы на лужайке среднего размера до 3000 кв. Футов. Цена указана за разовую услугу. Газоны большего размера обойдутся примерно в 200-250 долларов за посещение.

Ландшафтные компании часто предлагают услуги по расписанию, если они выходят раз в две недели или раз в месяц для стрижки газона.Стоимость двухнедельного посещения составит около 120 долларов за посещение.

Наем местных старшеклассников или студентов колледжей будет стоить около 50-75 долларов за посещение. Однако вам может потребоваться газонокосилка.

Окупаемость капитальных ремонтов

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот средний показатель рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Тип проекта Стоимость ремонта Средняя рентабельность инвестиций Ваш возврат
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% $ 17 191
Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% $ 37 637
Ремонт полностью оборудованной кухни высокого класса $ 125 721 53.50% 67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70,10% $ 13 422
Ремонт полностью оборудованной ванной комнаты высокого класса $ 61 662 56,20% $ 34 644
Интерьерная покраска 3 185 долл. США 107,00% 3 408 долл. США
Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса 44 717 долл. США 59.90% 26 785 долларов США
Пристройка для элитной ванной комнаты $ 83 869 54,60% 45 792 долл. США
Высококлассное дополнение $ 256 229 48,30% $ 123 758
Отделка мансарды (с санузлом) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом) 56 850 долл. США 73,00% 41 501 долл. США
Новая дека (дерево) $ 10 950 82.80% $ 9 066
Новая дека (композитная) $ 15,750 65% $ 10 238
Новый дворик 54 130 долл. США 47,60% $ 25 766
Пристройка гаража на 2 машины 48 806 долларов США 63,70% 31 089 долларов США
Замена окна (дерево) $ 19 391 69,50% $ 27 901
Замена окна (винил) $ 15 995 74.30% $ 11 884
Сайдинг Замена (винил) $ 14 072 76,70% $ 10 793
Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% $ 15 263
Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% $ 16 170
Замена кровли (битумная черепица) $ 16 600 68,40% $ 11 354
Замена крыши (металл) 22 500 долл. США 85.90% $ 19 328
Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.


Контрольный список для оценки модернизации

— Боб Вила

Фото: Bob Vila’s Home Again

Ниже приводится длинный — но далеко не исчерпывающий — список затрат, типичных для проектов строительства домов.Вероятно, вам не придется добавлять позиции для каждого из них в вашей работе, но если вы видите такую ​​позицию, с которой, как вы думаете, столкнетесь, и она не отображается в вашем бюджете, узнайте, почему. Является ли это частью общей цены подрядчика? Или сабвуфер? Не предполагайте: задайте вопрос, а затем изложите свое мнение в письменной форме.

Вот и…

Подготовка площадки
Вам нужно организовать вырубку деревьев или очистку от другой растительности? Как насчет сноса существующего хард-пейзажа (патио, стены и т. Д.))? Будут ли необходимы меры предосторожности для предотвращения эрозии почвы во время и после раскопок? Есть ли элементы ландшафта (например, взрослые деревья), нуждающиеся в защите?

Земляные работы
В ваших оценках должно быть указано, что необходимо сделать, в том числе рытье ямы в фундаменте, извлекать ненужную насыпь, засыпать грунт после того, как фундамент будет построен, и окончательно профилировать. Если в фундаменте или вокруг него будут водостоки, ваш подрядчик по земляным работам может установить их, поэтому в смете должны появиться ссылки на щебень и водосточную плитку.

Фундамент
Принимал участие подрядчик в заливке фундаментов, стен, подушек, доступа к переборкам и / или плиты? Есть ли в планах и смете залитые бетонные переходы? А как насчет утепления фундамента? Если это указал ваш дизайнер, стоимость должна быть включена в цену. А как насчет заделки фундамента асфальтобетонным или другим герметиком? Это включено в цену? Нужен ли другой дренаж или гидроизоляция?

Обрамление
Если строитель подготовил свою смету на основе точных спецификаций, смета должна охватывать обрамление стен, полов и крыши из пиломатериалов определенного сорта.Зеленые пиломатериалы могут вызывать головные боли при высыхании. Сушеный в печи подол — это норма, но вы можете захотеть более высокого сорта пихты Дугласа. В некоторых городских районах пожарные нормы требуют стальные шпильки. Наружные стены должны быть покрыты обшивкой, а крыша — подкровельной фанерой, ориентированно-стружечной плитой или кровельным покрытием. Если в проекте требуются ламинатные или стальные балки, стальные колонны или фермы крыши, убедитесь, что строитель учел их в своей смете.

Кровля
Строитель или субподрядчик кровли должен указать материалы, которые будут использоваться (асфальт, черепица, кедр, черепица или шифер, в соответствии со спецификациями), а также гидроизоляцию и кровельную бумагу.Вентиляция также важна, особенно в домах в более холодных регионах с плотными слоями теплоизоляции. Указаны ли вентиляционные отверстия в крыше или потолке?

Внешняя отделка
Снаружи дома будет слой материала, например строительная бумага или домашняя пленка. Следует указать тип сайдинга (вагонка, гонт, кирпичный шпон, доска или обрешетка), а также материал (например, сосна или кедр), а также рисунок. Обшивка дверей и окон, угловые доски, обшивка карниза (облицовка, потолок, фриз или грабли) должны соответствовать техническим характеристикам или четко описываться в смете.В тех случаях, когда вы хотите, чтобы ваша пристройка гармонировала с вашим первоначальным домом, вам и подрядчику может пригодиться такое общее описание, как «Сайдинг и другая внешняя отделка будут выполнены из материалов и способом, совместимым с существующей внешней отделкой».

Каменная кладка
Если на фундаменте есть дымоход, камин, каменная или кирпичная облицовка, каменщик должен будет предоставить оценку вам, генеральному директору или руководителю строительства. В нем следует указать тип кирпича или камня.Попросите показать образец.

Изоляция
Опять же, технические характеристики должны быть вашим ориентиром, но независимо от того, требуется ли в вашем климате изоляция для удержания тепла внутри или снаружи, изоляция является разумным вложением. Необходимо указать тип, толщину и R-фактор изоляции стен, полов и потолков, а также пароизоляцию внутренних поверхностей.

Электрооборудование, сантехника и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Строительные нормы и правила являются вашими союзниками в вопросах безопасности и здоровья.Ищите соответствие спецификациям (запрашивайте любые варианты). Убедитесь, что вы видите, хотя бы в каталоге, но желательно лично, любые указанные приспособления или приборы. Проверьте номера моделей, цвета и размеры. Если для обслуживания добавленной площади потребуется дополнительная мощность для горячего водоснабжения, отопления или охлаждения, включены ли в ваши оценки цены на водонагреватель, печь или бойлер, компоненты для кондиционирования воздуха или другое оборудование?

Окна и двери
Двери и окна должны быть очень функциональными, но они также вносят значительный вклад в внешний вид и характер дома.Убедитесь, что ваши оценки описывают двери, которые вам нравятся, и что включены качественные комплекты замков и уплотнители. Соответствуют ли они по виду и качеству имеющимся в существующем доме?

Внутренняя отделка, лестницы и шкафы
Необходимо указать оконные и дверные обшивки, плинтусы, другие молдинги, такие как поручни для стульев и картин, а также карнизы. Просмотрите размеры, размеры, производителей и номера моделей шкафов; Если столярные изделия изготавливаются по индивидуальному заказу, убедитесь, что в спецификациях указаны сорт и тип используемой ложи.Если вы добавляете лестницу, попросите показать образцы или каталог описания компонентов лестницы, включая ступени, балясины и перила.

Кухонная техника, оборудование и другие материалы
Внимательно проверьте спецификации, чтобы точно знать, за что вы платите. Подтвердите, что вы получаете именно то, чего ожидаете. Иногда лучше вообще исключить их из контракта. Делайте покупки самостоятельно и получайте выгодные предложения, но придерживайтесь спецификаций. Например, изменение размеров бытовой техники может нанести ущерб порядку в шкафу.

Прочие расходы
Включает ли смета вывоз и уборка мусора? Как насчет покраски интерьера и экстерьера? Грунтовка плюс два слоя краски — минимум; на новых деревянных полах следует нанести минимум два, а лучше три или четыре слоя уретана. Вы учитывали такие расходы на озеленение, как верхний слой почвы, посев, посадка и озеленение? Затраты на ландшафтный дизайн часто упускаются из виду. Это может означать, что красивый ремонт не будет иметь большого визуального воздействия снаружи, потому что его окружение — клубок сорняков или мягкий газон.Учитываете ли вы, по вашим оценкам, даже скромные насаждения или дорожки и стены, чтобы подчеркнуть архитектурные атрибуты вашего дома?

Поговорите сейчас
Возможно, вы не захотите потратить ни копейки больше, чем сумма, уже указанная в ваших оценках, но если кусочки головоломки отсутствуют, законченная работа также окажется неполной. Тяжело разговаривайте сейчас, а не позже. У вас гораздо больше рычагов воздействия до того, как работа начнется, чем после того, как она будет завершена и большая часть или все ваши деньги будут выплачены.

Оценка стоимости проекта ремонта вашего дома

Многие потенциальные любители недвижимости недооценивают затраты на ремонт. Слишком часто я получаю электронное письмо от кого-то, в котором говорится, что у них есть для меня очень выгодная покупка дома, на ремонт которого нужно всего около 10 000 долларов.

Я обычно отправляю их в спам, потому что в большинстве случаев на 10 000 долларов даже не купить новый ковер и краску. Розовые оценки ремонта, вероятно, являются убийцей номер один в сфере недвижимости. Прежде чем погрузиться в первый проект переворота или даже проект реконструкции дома, поработайте немного и узнайте о материальных и трудовых затратах.


Смотреть фотогалерею: Инвестор в недвижимость Северной Вирджинии Джастин Пирс превращает заброшенные дома в замечательные дома.

«Мне не нужно знать затраты на рабочую силу», — говорит самодельщик. Вам все равно лучше вовремя составить реалистичную оценку. Затраты на рабочую силу могут не сказаться на вашем кошельке, но они определенно скажутся на вашей пояснице, коленях и, возможно, личной жизни.

Сначала сядьте и составьте список всех материалов, которые вам понадобятся. Затем пройдитесь по каждой задаче проекта ремонта и оцените свои трудозатраты.Возьмите эти оценки времени и посмотрите, как они вписываются в ваш график, если вы выполняете работу самостоятельно. И если быть реалистом, большинство из нас не привыкло к каторжным работам.

Если ваше тело не привыкло укладывать плитку, на второй день вы можете почувствовать ожог. Разрушение вашей кухни на три с лишним недели может дорого обойтись вам, чем вы готовы нести. А что касается ласт, то время — деньги. Чем больше времени уходит на ремонт дома, тем больше альтернативные издержки.У большинства из нас есть ограниченное количество домов, которые мы можем содержать, поэтому каждый день, который вы тратите на ремонт, — это день, который вы не можете накопить. Пропустить одну отличную сделку может быть намного дороже, чем отдать ремонт на контракт.

В качестве примера предположим, что вы собираетесь отремонтировать ванную комнату размером 5 на 7 футов. Это будет простая ванная комната с керамической плиткой на полу и обрамлением ванны. Включая пол, окантовку ванны и дополнительные 10 процентов на отходы, будет около 100 квадратных футов плитки.Быстро зайдя на веб-сайт Home Depot, я обнаружил следующие затраты:

Материалы

● плитка по цене 2 доллара за квадратный фут: 200 долларов

● цементная подкладная плита, винты для подкладочной плиты, раствор, раствор: 150 долларов

● грубые сантехнические материалы: 100 долларов США

● вытяжной вентилятор: 30 долларов США

● 30-дюймовый туалетный столик с зеркалом: 199 долларов США (в продаже)

● туалет: 89 долларов США

● отдельно стоящая пятифутовая ванна: 250 долларов США

● кран : 25 долларов США

● полотенцесушитель, держатель для туалетной бумаги, прочее: 30 долларов США

● светильник: 50 долларов США

● лейка душа / смеситель: 50 долларов США

● краска и грунтовка: 50 долларов США

● все материалы: 1223 доллара США (не включая налоги) ).

Все эти цены заниженные. Вы можете легко выбрать приспособления и материалы, которые в два раза дороже, чем я указал здесь, так что будьте осторожны. Легко сказать, что вы потратите всего 50 долларов на светильник, но когда вы попадете в магазин, этот светильник за 100 долларов будет выглядеть намного лучше. Так что будьте реалистичны в своем бюджете. Также неплохо добавить 10 процентов к вашим материальным расходам, чтобы исправить пропущенные предметы, поломки и ошибки.

Оценка трудозатрат:

● демонтаж: три часа

● черновая сантехника: четыре часа

● установка цементной плиты: пять часов

● установка плитки: 10 часов

● затирка: четыре часа

● завершение сантехники: шесть часов

● краска: четыре часа

● конопатка, чистка, установка держателей для полотенец и т. д.: три часа

● оценка общего времени: 39 часов.

Большинство подрядчиков, вероятно, оценят около 50 часов для такого проекта, и они, вероятно, будут брать от 35 до 50 долларов за час работы. Таким образом, оценка подрядчика, вероятно, будет стоить около 1750 долларов только за рабочую силу. Это примерно соответствует расходам, которые я получаю от своих подрядчиков. Ценовая политика подрядчиков сильно различается, поэтому получайте несколько заявок.

Сложите эти два числа вместе, и вы получите около 3200 долларов на базовый ремонт ванной комнаты, включая 6-процентный налог на материалы и 10-процентный фактор фаджа.Сюда не входят демпинговые сборы и вывоз. Обычно мои подрядчики предлагают цену от 3500 до 5000 долларов за базовый ремонт ванной комнаты.

Чтобы дать вам реалистичное представление о паре более распространенных затрат, я взял цифры из одного из моих прошлых проектов. Этот дом был площадью 1200 квадратных футов на двух уровнях плюс около 800 квадратных футов подвала. Общая стоимость ремонта составила около 85 000 долларов.

У меня никогда не было ремонта дома, который стоит намного меньше 35 000 долларов.Стоимость строительства сильно различается. Некоторые люди говорят, что я слишком много плачу за работу, но я не могу выполнить качественную работу за меньшие деньги. И большинство людей, которые просто звонят подрядчикам из желтых страниц, обнаруживают, что их котировки намного выше, чем те, которые я указал здесь.

Единственное, что я хочу отметить, это то, что вам нужно сделать домашнее задание и реалистично оценивать затраты. Мои цены здесь только примеры. Прежде чем приступить к крупному проекту, вам необходимо знать, каковы будут ваши расходы.

Узнайте больше об опыте Пирса как инвестора в недвижимость

Джастин Пирс — инвестор в недвижимость в Северной Вирджинии.В своей нерегулярной колонке он будет писать об инвестировании в недвижимость.

Расходы на реконструкцию дома: как их точно измерить

Если вы хотите обновить свою кухню, переделать ванную комнату, отделать подвал или провести другой ремонт дома, составление бюджета на реконструкцию может быть непростым делом. Вот 3 способа помочь вам определить затраты на реконструкцию вашего дома.

Шаг 1. Создайте базовый бюджет с установленным уровнем

Чтобы получить представление о возможных затратах на реконструкцию вашего дома, рекомендуется начать с базового и широкого контрольного списка бюджета. .Идея состоит в том, чтобы перечислить все основные компоненты ремонта в общем виде, чтобы выяснить, требует ли ваш проект бюджета 50 000 долларов или 500 000 долларов.

Итак, как вы это делаете? Во-первых, начните с разбивки различных аспектов вашей реконструкции. Если вы хотите, например, переделать весь дом, одним фрагментом будет кухня. Еще один кусок — это ванная. Следующей может быть палуба, за ней — внешний сайдинг и так далее. Выделите каждое крупное пространство, которое нужно реконструировать, и начните распределять по ним бюджеты.

Чтобы получить некоторые из этих бюджетных цифр, вам нужно провести небольшое исследование. В Интернете вы найдете множество средних затрат на реконструкцию, но они могут сильно различаться в зависимости от местоположения, отделки, площади и других факторов, поэтому обязательно принимайте их во внимание.

Можно начать с последнего отчета «Стоимость и стоимость» . В нем представлены средние затраты для разных проектов по типу, например, главная ванная комната, кухня и т. Д., И подробно описаны аспекты работы, выполняемой в каждом сценарии, чтобы вы могли лучше понять, как ваш проект может складываться.Он также разбивает средние затраты по географическим регионам.

После того, как вы получите некоторые общие затраты для каждой части вашего проекта, сложите их все, чтобы получить первоначальную оценку бюджета для вашей общей реконструкции.

Отступив назад и составив базовый контрольный список, вы сможете понять, входит ли ваш проект в рамки вашего бюджета или ваши задумки намного превышают средства для его оплаты.

Изучите варианты оплаты

Этот первый шаг также поможет вам лучше понять общую стоимость вашего проекта на случай, если вам нужно будет изучить вариантов финансирования , чтобы помочь оплатить его.Прогноз высокого уровня предоставит вам информацию, необходимую для определения лучшего механизма финансирования для вас, будь то ссуда на приобретение жилья, ссуда на реконструкцию или что-то еще, чтобы покрыть расходы на реконструкцию вашего дома.

Шаг 2. Переход к деталям

После того, как вы определили основные затраты на реконструкцию дома, следующим шагом будет сосредоточение внимания на деталях. К этому времени вы должны знать, покроет ли запланированный вами общий бюджет стоимость вашего проекта.Но чтобы составить точную картину всех затрат, которые могут потребоваться на вашу реконструкцию, этот шаг имеет решающее значение. Чтобы начать заполнять эти подробные затраты, вам следует подумать о работе с профессиональным подрядчиком или дизайнерской / строительной фирмой.

Консультации по дизайну

С нашей моделью «Дизайн + сборка» мы начинаем каждый проект с консультации по дизайну. Его цель — помочь определить каждую часть бюджета, чтобы определить, что возможно, а что невозможно в рамках желаемого диапазона бюджета.

Консультация включает в себя обсуждение и планирование вашей реконструкции с нашим дизайнером. Одно дело — иметь позиции для различных аспектов вашей реконструкции, но обсуждение отдельных элементов дизайна и того, как они могут быть связаны с вашим пространством (помещениями), решит большинство оставшихся вопросов по бюджету. Например, на этом этапе может появиться дополнительная стена, которую вы, возможно, захотите удалить, или дополнительный элемент, который вы хотите включить.

Ваш дизайнер будет работать с вами, чтобы построить подробный план, включая визуализацию, размеры, отделку и многое другое, чтобы вы не только знали, сколько будет стоить ваша реконструкция, но также где и как тратятся ваши доллары.

Используйте проверенный инструмент составления бюджета

У большинства профессиональных строителей должна быть система составления бюджета, которая поможет оценить каждую деталь вашего проекта, чтобы вам не пришлось изобретать велосипед. Поскольку проектные / строительные фирмы нанимают дизайнеров и строителей внутри компании, они предлагают дополнительное преимущество, заключающееся в возможности оценить не только строительный аспект реконструкции, но и предварительные проектные работы. Это означает, что вам не нужно жонглировать отдельными бюджетами или беспокоиться о том, что один может не совпадать с другим — например, дизайн, который выглядит великолепно, но намного превысит ваш бюджет на этапе фактической сборки.

В Lamont Bros. мы используем простую систему «хорошо, лучше, лучше», чтобы помочь вам разобраться и оценить каждый аспект вашей реконструкции. Придерживаясь нашего исходного примера реконструкции всего дома, приведенного выше, в нашей системе каждое пространство будет детально разбито для точного расчета бюджета. Например, на кухне у нас будет отдельное ведро для ваших шкафов, столешниц, сантехники и т. Д., А затем мы присваиваем каждому категорию «качество».

Итак, ваш смеситель для кухни «хорошей» категории может быть отличной моделью Delta за 300 долларов.Лучше может быть смеситель Waterstone за 900 долларов. Лучшим может быть смеситель Hydrology за 2000 долларов. То же самое и с вашими столешницами. Например, мы обсудим плюсов и минусов каждого варианта столешницы , чтобы удовлетворить ваши потребности. Вместо этого делаете ванную комнату? Эта часть процесса разбила бы стоимость нового кафельного душа .

Чтобы увидеть пример нашего бюджетного процесса, ознакомьтесь с Портлендская реконструкция ванной комнаты: что мне будет стоить ?

Ваш партнер по строительству или фирма должны работать с вами, чтобы определить, какие компоненты для вас более важны (обязательные или обязательные).мышей) и какие аспекты могут быть более сложными и дорогостоящими, чтобы составить подробный план бюджета. Цель состоит в том, чтобы проделать большую часть этой работы заранее, чтобы у вас было действительно хорошее представление о затратах, прежде чем выбирать и платить за определенные продукты для вашей реконструкции.

Шаг 3. Управляйте бюджетом на протяжении всего проекта

После того, как вы окончательно определились с бюджетом, вы хотите быть уверены, что ваш проект будет строго придерживаться его до конца. Наша модель «проектирование + строительство» предлагает домовладельцам несколько ключевых преимуществ: объединение всего может помочь избежать неприятных задержек, недопонимания, проблем с графиком работы субподрядчиков и возможных проблем со строительством, а также поможет гарантировать, что работа не превысит выделенный бюджет.

Вот почему в конце нашего процесса проектирования вы оставляете вам подробные разрешительные чертежи, каждый продукт, который будет использоваться на вашей кухне, и контракт на строительство с фиксированной ценой.

У наших бригад есть подробные планы на каждый этап проекта, и они стремятся добиться последовательного прогресса от начала до конца. Кроме того, ваш консультант по дизайну будет работать с вами на каждом этапе, чтобы обеспечить получение желаемой отделки и желаемого результата в рамках бюджета. Короче говоря, мы никогда не оставим вас в подвешенном состоянии.

Вы будете регулярно проверять проект вместе со своей командой, и мы будем предварительно просматривать пространство вместе с вами, как только он будет близок к завершению. Как только работа будет выполнена, мы проведем последнее пошаговое руководство. Тогда все, что вам нужно, — это наслаждаться своим новым пространством!

Чтобы узнать больше о том, во что может обойтись ваша реконструкция, посетите нашу страницу Стоимость проекта . Он разбивает различные типы проектов, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить ваш проект для определенного места в вашем доме.

Связанные сообщения: Стоимость проекта

Вы думаете о переделке? Мы будем рады обсудить ваш проект и начать работать с вами над процессом составления бюджета.Просто запланируйте беседу с нами!

Инструмент ценообразования для ремонта дома — оцените стоимость вашего проекта

Вы слышали истории. Подрядчик называет вам цену, которая звучит хорошо, а затем поднимает ее, когда работа начинается, утверждая, что он забыл включить кучу вещей. Ой! Мы стремимся дать нашим клиентам приблизительное, но реалистичное представление о том, сколько будет стоить их проект с самого начала. Затем мы подкрепляем это подробным описанием работы в письменной форме до начала работы, чтобы вы знали, что все включено.

В приведенной ниже таблице указаны типичные диапазоны затрат для наиболее распространенных проектов, которые мы строим с нашими клиентами. Используйте это как «инструмент оценки», чтобы получить представление о том, сколько может стоить ваш проект «на порядок».

Это «интерактивный» инструмент, то есть вы можете устанавливать флажки, и он автоматически рассчитает приблизительную стоимость вашего проекта.

Вот как это работает:

Выберите проект или проекты, которые вы рассматриваете, из вариантов в списке слева.Выберите, какой подход к контракту вы считаете «умеренным», «средним» или «высококлассным» в отделке для этого проекта *. Посмотрите общую стоимость вашего Ballpark в правом нижнем углу!

* Вот пример разницы между этими подходами при реконструкции комнаты для завтрака и кухни:

A Умеренная кухня / комната для завтрака (до 300 кв. Футов). Подход может включать переоснащение и перекраску шкафов, новые гранитные столешницы уровня 1 или 2, раковину и кран, новую плиточную плиту, некоторые новые приборы среднего уровня, и живопись.Никаких новых шкафов, никаких движущихся стенок и т. Д.

A Кухня / зал для завтрака среднего уровня (до 350 кв. Футов) может включать в себя потрошение кухни до гвоздей, все новые шкафы и бытовую технику среднего уровня, новую раковину и смеситель, гранит среднего и верхнего уровня или кварцевый элемент низкого уровня. столешницы, фартук из стеклянной плитки, краска и новый кафельный пол. Никаких перемещаемых структурных стен и выбор по средней цене.

A Кухня / зал для завтрака высокого класса (до 500 кв. Футов.) может включать в себя перемещение структурных стен или надстройку для расширения кухни, установку роскошных шкафов, кварцевых столешниц высокого класса, бытовой техники, деревянных или фарфоровых полов, большого острова, смесителей для раковины высокого класса, аксессуаров и оборудования.

Попробуйте это для своих проектов!

Как эффективно оценить ремонт дома

Вы теряете работу по сравнению с другими подрядчиками, потому что они занижают вашу квоту? Возможно, вы часто не учитываете все аспекты ценообразования и в конечном итоге получаете снижение прибыли?

Не волнуйтесь — вы не одиноки.Умение проводить смету в строительстве, оставаясь при этом конкурентоспособным и прибыльным, является одной из наиболее распространенных образовательных потребностей подрядчиков. Кажется, что строительное образование никогда не заканчивается.

Мы составили руководство по оценке строительных работ для ремонта дома, чтобы вы могли увеличить свою прибыль и предоставить клиентам наиболее точную цену на работу.

Каждый строительный проект включает в себя уникальную комбинацию переменных — от качеств участка до конкретных требований дизайна; с учетом коллектива и текущих затрат на рабочую силу.

Немного предыстории

Клиенты часто собирают не менее трех ценовых предложений по проекту. Они принимают во внимание репутацию не меньше, чем стоимость, поэтому стремление к минимальным ценам, требующим сокращения расходов, не всегда является выходом.

Ваша оценка становится бюджетом проекта, поэтому примите во внимание характеристики конструкции и материалов, требуемые проектом, доступный бюджет клиента, а также сроки и потенциальную прибыль.

Стоит ли отставать от конкурентов только для того, чтобы получить работу? Возможно нет.

Эффективная оценка затрат для проекта ремонта дома должна уберечь строителя от потери денег и гарантировать, что заказчик получит цену, которую он может себе позволить. Вы не хотите, чтобы у клиента закончились свободные средства из-за того, что вы недооценили его.

В крупных компаниях есть оценщики затрат на строительство, которые знают все до последней копейки. Если вы небольшая компания, вам нужно развить эти навыки у себя.

Contractor Business School, курс

Для получения дополнительной информации о том, как управлять успешной строительной компанией
, загляните в Бизнес-школу подрядчиков.

СМОТРЕТЬ

Основные шаги

1. Взлет

Сборка материалов (или MTO) — это процесс сбора всей необходимой информации, необходимой для реализации строительного проекта, которая составляет основу вашей оценки.

Содержит список необходимых материалов; точные количества, полученные при точных измерениях; и определенные типы материалов (например, марки стали).

Ремонт дома — это, как правило, небольшие проекты, и вы можете рассчитывать расходы в уме.Но это хорошая практика — все записывать. Таким образом, у вас будет подтверждение ваших расходов и вы сможете проверить, что вы могли пропустить, прежде чем указывать окончательную цену.

Что включить

MTO касается физических материалов и не включает такие активы, как оборудование и инструменты. Это может быть сырье, такое как бетон, песок или древесина, и сборные материалы, такие как кирпичи, электрические кабели, трубы и осветительные приборы.

Какая марка стали необходима, например, для обеспечения прочности и соответствия требованиям норм? Какой тип электрического кабеля будет соответствовать нормам и требованиям клиента?

Четыре основных типа измерения

Рассмотрите эти —

  • Счетчик — Сколько требуется каждого конкретного элемента? Это может включать осветительную арматуру, кирпич, окон и дверей, до количества стоек для металлоконструкций.
  • Длина — Кабели и трубы измеряются по длине, но некоторые измеряются по диаметру. Вы должны учитывать дополнительную длину, чтобы обеспечить защиту выключателей и стеновых панелей.
  • Площадь — Полы и облицовка обычно измеряются по площади поверхности. Если вы занимаетесь не только строительством, но и отделкой, вам нужно использовать площадь как расчет для краски или обоев.
  • Том — Например, сколько бетона требуется для укладки фундамента или для покрытия пола соответствующей толщины? Сколько штукатурки понадобится для отделки стен?

Для ремонта дома необходимо оценить текущее состояние и прочность конструкции существующего здания.Примите во внимание потенциальный ремонт, чтобы обеспечить целостность ремонта дома.

Требует ли проект затрат на снос? Если да, потребуется ли вам субподряд?

2. Создайте основной контрольный список

Легко забыть о важных элементах, таких как разрешения и разрешения. Имейте общий контрольный список, к которому вы могли бы обращаться для каждого проекта:

  • Планы и характеристики
  • Расходы на пересмотр плана
  • Разрешения — строительные, экологические и др.
  • Расходы на изыскания
  • Комиссия за удар
  • Администрация
  • Снос
  • Домкрат и опора
  • Контроль пыли / защита поверхности
  • Доступ к сайту / безопасность
  • Вывоз строительного мусора
  • Склад на месте
  • Аренда строительных лесов

В зависимости от типа ремонта вам также может потребоваться учесть следующее:

  • Временные туалеты
  • Временное электроснабжение / тепло

Существует полезный бесплатный контрольный список для оценки здесь , который поможет выполнить широкий спектр ремонтных работ.

3. Приспособление к риску

Иногда что-то идет не по плану, и часть роли оценщика заключается в обеспечении целостности проекта.

Если вы упустите что-то в оценке, и это приведет к спирали роста затрат на ремонт дома, есть все шансы, что у вашего клиента закончится бюджет, что приведет к незавершенному проекту, за который вам могут не заплатить.

При создании оценки необходимо оценить три уровня риска:

  • Худший сценарий — подумайте, что может пойти не так.Примите во внимание текущую структурную целостность здания и определите, что может остановить производство. Разрешения на планирование водонепроницаемы? Затраты на материалы могут возрасти в середине строительства. Ваш источник труда может иссякнуть.
  • Наиболее вероятный сценарий — Рассмотрите, что вам нужно в отношении количества и времени в наиболее вероятном сценарии. Компромисс между наихудшим и лучшим случаем. Используйте свой опыт предыдущих подобных проектов, чтобы оценить этот сценарий.
  • Лучший сценарий — Это цена в идеальном мире, ничего не должно пойти не так.

Создание прибыльной и успешной


Строительная компания Курс

Узнайте больше о том, как построить прибыльную и успешную строительную компанию.

СМОТРЕТЬ

Соблазн, особенно для новых подрядчиков, состоит в том, чтобы сразу перейти к лучшему сценарию, потому что он представляет собой лучшую цену.

Но если что-то пойдет не так, вы окажетесь потенциально незащищенными от этих рисков.

Вы рискуете испортить отношения с клиентом и, что немаловажно, свою репутацию. Если вы сделаете отличную работу, ваш клиент захочет продемонстрировать свой ремонт своим друзьям, которые могут стремиться к аналогичной работе для своих домов.

Если вы группа из одного человека, вы знаете, как быстро вы можете работать. Если сравнивать с другими проектами, вы будете точно знать, сколько времени занимает конкретная работа.Но если вы нанимаете бригаду, знаете ли вы, могут ли они производить с той же скоростью (и качеством), что и вы?

Наконец

Будьте прозрачны.

Это не только ваша репутация, но и размер вашей прибыли. Клиенты по ремонту дома, вероятно, порекомендуют вас, если вы сделаете отличную работу по конкурентоспособной цене.

Цена резки составляет около с точной оценкой сценария , не срезая углы. Часть обучения каждого подрядчика заключается в том, чтобы научиться точно оценивать и своевременно реализовывать прибыльные проекты.

Filed Under: Estimating & Bidding Tagged With: оценка ремонта дома, оценка ремонта дома, оценка ремонта дома, оценка ремонта

Мартин Гринвуд

Мартин — опытный директор с продемонстрированной историей работы в различных секторах и рынках как в Великобритании и за границей. В настоящее время он является директором компании Shire Doors, которая специализируется на поставке и установке высококачественных алюминиевых дверей, окон и архитектурных кровельных систем из выставочных залов в Шипли и розничных выставочных залов в Йорке.

Взаимодействие с читателями

Этот сайт использует Akismet для уменьшения количества спама. Узнайте, как обрабатываются данные вашего комментария.

5 простых способов оценить затраты на ремонт дома

Планируя ремонт дома, необходимо обязательно учитывать стоимость ремонта. Проекты разные. Некоторые из них могут быть более дорогостоящими, чем другие. Поэтому было бы лучше, если бы вы приняли во внимание различные факторы для оценки затрат. Ниже приведены советы по оценке затрат на реконструкцию вашего дома.

Определите свои потребности и цели

Первое, что следует учитывать при составлении сметы проекта, — это ваши цели и потребности.Составьте список областей, нуждающихся в модернизации, и тип изменений, которые вы хотите внести.

Может быть, вы хотите отремонтировать кухонные шкафы, установить новую плитку и потолки, покрасить стены или построить дополнительную комнату в своем доме. Или, может быть, вы хотите построить в своем доме гостевую зону отдыха. Что бы это ни было, убедитесь, что вы вышли чистым. Ставьте перед собой реалистичные цели, которых можно достичь без особых усилий.

Кроме того, укажите бренды, которые вы планируете использовать в своем проекте.Это может помочь вам определить стоимость покупки материалов.

Помните, что стоимость может варьироваться от одного магазина улучшений к другому. В этом случае подумайте о том, чтобы делать покупки на витринах в разных магазинах, поскольку вы сравниваете цены и соглашаетесь на рентабельный вариант.

Определение ваших потребностей и целей может облегчить работу ваших подрядчиков, когда они сообщат вам смету. Вы можете быть уверены в практически точной расценке на весь проект.

Анализ затрат на реконструкцию

Стоимость реконструкции вашего дома будет зависеть от различных факторов, таких как размер реконструируемой области, подрядчик, используемые материалы и продолжительность проекта.Меньший проект, вероятно, будет стоить меньше, чем большой, в зависимости от подрядчика и местоположения вашего дома.

Никогда не предполагайте стоимость, даже если вы сравниваете ее с аналогичным проектом, который ваши друзья, соседи или члены семьи выполняли в прошлом. Ситуация постоянно меняется, и сумма, которую кто-то заплатил за проект, может отличаться от текущей стоимости. Проявите должную осмотрительность при выяснении затрат на реконструкцию, чтобы принимать обоснованные решения.

Хотя вы можете поспрашивать своих близких, вы должны использовать это только как критерий для определения стоимости вашего проекта.

Лучший способ узнать точную стоимость реконструкции — это поговорить со своим подрядчиком о смете строительства. Пусть профессионал расскажет вам, что они собираются делать и сколько они будут брать за проект.

Проверьте свой бюджет

Бюджет на реконструкцию — еще один важный фактор, который следует учитывать при планировании ремонта дома. Дело в том, что нельзя потратить то, чего у вас нет. Вот почему вам нужно решить, сколько денег вы готовы потратить и какую ценность ремонт принесет вашей собственности.

Убедитесь, что стоимость ремонта прямо пропорциональна стоимости вашего дома. Это особенно важно, если вы планируете продать свой дом в будущем. Если ваш дом более ценный, вы, вероятно, потратите больше денег на ремонт. Это полностью зависит от типа реконструкции, которую вы хотите.

Иногда бывает сложно решить, сколько потратить. В этом случае вы можете привлечь подрядчика, который поможет вам определить общую стоимость всех расходов. Однако было бы лучше, если бы у вас была округленная сумма денег, которую вы можете потратить на проект.

При разговоре со своим подрядчиком открыто говорите о своих потребностях и своем бюджете. Это критерий, по которому ваш подрядчик может определить, сколько вам будет стоить проект. Самое главное — заниматься проектами, которые вы можете себе позволить, не испытывая финансовых затруднений.

Расставьте приоритеты в ремонте

После того, как вы определите свои потребности в модернизации и поставите цели, вам необходимо расставить приоритеты и максимально сократить расходы.Это отличная идея, которая поможет вам сократить расходы и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Однако это не означает, что нужно покупать более дешевые материалы. Вы по-прежнему можете расставить приоритеты и получить качественные и ценные материалы для ремонта, которые сэкономят вам деньги и выдержат испытание временем.

Создайте список своих потребностей и желаний и сузьте его по мере удаления вещей, которые не добавляют ценности вашему проекту. Нет смысла покупать определенные материалы, если вы планируете обновить их в ближайшие несколько лет.Это было бы пустой тратой времени и денег.

Итак, при сокращении расходов будьте внимательны. Научитесь идти на компромисс в вопросах и продолжайте только то, что имеет смысл для вас и вашего дома. Вот что можно сделать, чтобы сократить расходы.

  • Выполняйте легко выполнимые и простые проекты в одиночку, а не перекладывайте их на подрядчика.
  • Выбирайте экономичные материалы, если они хорошего качества и соответствуют вашим конкретным потребностям.
  • Обновите старые предметы вместо того, чтобы заменять их совершенно новыми, что будет стоить вам больше денег.
  • Выполняйте проект, когда подрядчики меньше заняты получением рентабельных предложений.
  • Избегайте добавления новых элементов в список после запуска проекта.

Сокращение затрат на ремонт дома требует большой дисциплины, потому что избавиться от некоторых предметов может быть непросто. Сосредоточьтесь на минимальном возможном бюджете, пока проект выходит безупречным.

Спросите предложения у разных подрядчиков

Никогда не начинайте проект ремонта только потому, что у вас есть более дешевый подрядчик.Совершенно необходимо изучить предложения разных подрядчиков и выбрать тот, который соответствует вашему бюджету.

Найдите от трех до четырех подрядчиков в вашем районе и запрашивайте предложения в зависимости от того, какой проект вы планируете реализовать. После того, как вы определите несколько подрядчиков, проведите собеседование и проведите комплексную проверку, чтобы узнать, кто они.

Задайте вопросы и документы компании, подтверждающие ее существование, и другую важную информацию. Пусть подрядчики предоставят вам рефери, с которыми вы можете связаться и выяснить, кто является подрядчиком.

Также обязательно, чтобы вы спросили подрядчика, сколько лет он имеет опыт работы в этой области, лицензии, страховки, квалификацию и есть ли у него группа поддержки клиентов.

Добавить комментарий