40 проектов двухэтажных домов и коттеджей из каталога ИНВАПОЛИС
Двухэтажный дом — для города и деревни
Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Двухэтажные дома — основательные сооружения с солидной внешностью. Они — скорее маленькие жители города, чем большие селяне.
Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – проект двухэтажного коттеджа будет идеальным вариантом.
Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.
Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на верхнем этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.
ЭТАЖ vs МАНСАРДА? — ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ
Осталось выбрать, использовать проект полноценного двухэтажного или мансардного дома. Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.
Достоинства полноэтажного дома:1. Возможность стилизации фасадаОформить фасады двухэтажного коттеджа удобно в классическом или английском стиле, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину или резьбу. В принципе, любой проект можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.
2. Полная высота комнатГородской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т.д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.
Расселение
. Ещё один плюс — оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры — одну на первом, а другую такую-же — на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.3. Чердак!
В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей — летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.
Недостатки двухэтажных домов:Не подходит стиль шале. Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в полноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.
Большая высота дома.
Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства по проекту.
Проекты двухэтажных домов бесплатно — фото планировок
Лестница в деревянном домеПопулярность двухэтажных частных домов и коттеджей, в том числе и деревянных, вызвана, прежде всего, тем, что они имеют увеличенную жилую…
Подробнее Двухэтажный дом с зимним садомПредставляем вашему вниманию проект теплого и просторного двухэтажного коттеджа с зимним садом. Дом построен в соответствии с передовыми немецкими критериями…
Подробнее Проекты домов из бруса Жилищный вопрос был, остается и будет актуальным всегда. Множество семей мечтает обзавестись комфортными квадратными метрами для создания идеального уюта домашнего… Подробнее Двухэтажный каркасный домДвухэтажный каркасный дом – это капитальное строительное сооружение, в основе которого лежит прочная деревянная конструкция , а значит, построенные по данной технологии…
Подробнее Проекты комбинированных домовПроекты комбинированных домов названы так из-за особенности построения. Для возведения такого дома используются несколько разновидностей строительных материалов. Это может быть…
Подробнее Типовые проекты каркасных домовТиповые проекты каркасных домов на деле оказываются значительно дешевле, чем проекты, разработанные индивидуально. Что ни говори, но индивидуальные разработки при…
Необычный деревянный дом из бревна с изюминкой, стоит высоко в горах Оппдал в Норвегии . Уникальность этого дома в том,…
Подробнее Двухэтажный дом 9 на 9Если сравнивать большой одноэтажный дом и равный ему по полезной площади двухэтажный, то гораздо более рационально будет сделать свой выбор…
Подробнее Страница 1 из 21 2 »
Времена, когда двухэтажный частный дом считался прерогативой исключительно людей высокого социального положения или достатка, прошли, и сегодня уже четко наметилась тенденция вытеснения одноэтажной жилой застройки двухэтажной.
Одноэтажные дома, конечно, никуда не денутся. В ряде случаев именно такое жилье является более предпочтительным, например, для людей с ограниченными физическими возможностями, которые просто не в состоянии подниматься и спускаться по лестнице самостоятельно, а также для маленьких детей, ведь когда в доме малыши, то велик риск травматизма. Хотя, конечно, дети быстро растут, не будете же вы перестраивать свой дом через 5-10 лет? В случае небольшого дачного летнего домика, «навещаемого» лишь иногда и ненадолго, также подойдет одноэтажное строение: возведение обойдется недорого, быстро.
А вот проекты коттеджей перед современным человеком открывают широчайшие возможности при своей реализации. Кстати, вопрос итоговой стоимости достаточно относителен, – не всегда двухэтажный дом обойдется дороже одноэтажного, в ряде случаев даже наоборот. Проекты двухэтажных домов сегодня востребованы людьми с хорошим чувством вкуса, практичными, экономными. Почему? Потому что двухэтажный дом или коттедж имеет ряд достоинств и даже преимуществ:
- первое, что сразу заметно, это внешний вид, и он, как правило, более привлекательный, дорогой;
- экономия места, то есть земли под застройку нужно меньше, а это отличная возможность сэкономить больше места под двор, сад, детскую площадку, гараж и т.д.; кстати, именно по причине острой нехватки места в условиях современного города, а также по ряду эстетических причин, широкое распространение получили так называемые таунхаусы;
- экономия затрат на сооружение фундамента и кровли, ведь по площади они будут фактически в 2 раза меньше, чем у аналогичного по площади одноэтажного строения; при этом, как известно, фундамент «тянет» практически на 1/3 часть от всех затрат на строительство;
- двухэтажный дом легче отапливать, ведь первый этаж будет «греть» второй этаж, – пол второго этажа не будет холодным, да и организовав, например, камин в гостиной на первом этаже, можно эффективно отапливать сразу и пару комнат на втором;
- двухэтажный дом – отличный пример оптимального зонирования, когда «личное» (спальни) отделено от «общего» (гостиная, кухня, парадная и т.д.).
Проекты двухэтажных домов с фото
Хотите построить коттедж? Тогда обратите внимание на предлагаемые проекты двухэтажных домов с фото, – они помогут вам четко определиться и иметь наглядное представление о получаемом результате, ведь это уже реализованные проекты.
Также вы всегда можете поделиться своими комментариями или опытом в строительстве и обустройстве двухэтажного загородного или городского дома, предназначенного для постоянного проживания. Возможно, ваш бесценный опыт пригодится многим пользователям сети, желающим обзавестись собственным домом.
Нравится сайт? Расскажите друзьям!Проекты двухэтажных частных жилых домов и коттеджей
При выборе проекта будущего дома многие люди задаются вопросом о том, какой тип постройки лучше выбрать: одно- или двухэтажный? Каждый из этих вариантов обладает определёнными преимуществами и недостатками, которые необходимо учитывать.
Проект современного частного двухэтажного домаЧтобы взвесить все аргументы «за» и «против», для начала необходимо обратиться к истории. Изначально все дома строились одноэтажными, так как строить сооружения в два или несколько этажей попросту не умели. Чтобы получить надёжное и крепкое одноэтажное жилище, было достаточно возведения стен из сырого глиняного кирпича.
Появление железных топоров и мечей отразилось на многих сферах человеческого существования. Прежде всего, появилась возможность строить вокруг деревень прочные деревянные стены, которые служили защитой от набегов чужих племен и опасных хищников. Вместе с этим возросла и ценность жилья, находящегося на безопасной территории. Именно эта причина послужила распространению двухэтажных зданий, позволяющих людям увеличивать полезную жилую площадь и при этом не тратить понапрасну лишнее пространство на земельном участке.
С развитием технологий проблемы с постройкой многоэтажных зданий полностью исчезли. Несмотря на то, что в современном мире возведение дома в несколько десятков этажей уже не представляет никакой трудности, в загородном строительстве наибольшей популярностью по-прежнему пользуются проекты небольших двухэтажных домов.
Проект небольшого двухэтажного кирпичного домаВернуться к оглавлениюСодержание материала
Какой дом лучше строить: одно- или двухэтажный?
При выборе количества этажей будущего дома одним из наиболее решающих факторов станет площадь земельного участка. Если его размеры не слишком большие, то лучше всего отдавать предпочтение именно двухэтажным постройкам, потому как одноэтажное жильё аналогичной площади потребует слишком свободного места, которое можно было бы оставить для обустройства сада и зоны отдыха.
Дополнительным, немаловажным фактором является психологическое восприятие готового жилища. Многие люди убеждены в том, что лучшим вариантом являются именно проекты двухэтажных домов из бруса или из других материалов (например, из газобетона).
Проект двухэтажного загородного дома из брусаВ первую очередь, достоинства двухэтажного коттеджа заключаются в его более эффектном внешнем облике, а также возможности хорошего обзора земельного участка с балкона. В спальнях, расположенных на втором этаже, зимой спать намного теплее, чем в тех, что находятся внизу. Стоимость одного квадратного метра становится дешевле в виду отсутствия необходимости тратить лишние средства на обустройство кровли и утеплителе между этажами.
Вместе с этим, стоит оговориться о недостатках такого жилья. Пожалуй, главным минусом можно считать необходимость возведения лестницы на второй этаж дома, которая не только занимает много свободного пространства, но и «съедает» немалую часть бюджета. Также стоит отметить необходимость в обустройстве дополнительного помещения на верхнем этаже, которое будет отведено под санузел. Это займёт дополнительные квадратные метры, увеличит оказываемую нагрузку на фундамент и, естественно, стоимость готового жилья.
Если в вашем доме будут жить маленькие дети и пожилые родители, есть вероятность того, что постоянно передвигаться с одного этажа на другой им будет не слишком удобно. Во время планировки будущего жилья этот вопрос потребует отдельного решения (например, можно обустроить спальню для родителей на первом этаже). В летнее время года на втором этаже может быть очень жарко, поэтому вам потребуются кондиционеры. Все основные жизненные моменты будут проходить на первом этаже, но его площадь будет несколько меньше, чем у одноэтажных построек.
Вернуться к оглавлениюСовременные проекты двухэтажных домов
Проекты двухэтажных домов являются одними из самых популярных вариантов, когда речь заходит о загородном строительстве. Основные отличительные моменты уже были перечислены, поэтому сейчас можно обговорить несколько нюансов, характерных для современного двухэтажного жилья.
В недавнем времени стала популярна деталь, которая в одноэтажном строительстве невозможна – наличие уютных балконов. С одной стороны балкон – вещь весьма привычная, с другой – не перестающие поражать своим необычным и разнообразным дизайном. В последнее время всё большую популярность набирают так называемые французские балконы, представляющие собой сочетание балкона и окна. Конструкция обладает открывающейся на балкон дверью, при этом балкон, как таковой, отсутствует (точнее, его площадка). Вместо него обустраивают заграждение, идущее практически вровень со стеной.
Балкон в доме, сделанный в типичном французском стилеКроме этого, стоит отметить современные проекты двухэтажных домов с террасой из пеноблоков, дерева и других материалов. Если раньше традиционным местом их расположения считался уровень первого этажа, то с недавних пор их активно используют и на втором уровне. Какие только варианты террас не используются: с навесом или без него, небольших площадей или превышающие даже 20 кв. м. Естественно, такие варианты чаще всего встречаются в эксклюзивных проектах домов довольно-таки крупных размеров, но вместе с ними всё более распространёнными становятся достаточно скромные варианты, предназначенные для семей со средним достатком.
Проект частного жилого дома с террасой на втором этажеВ последнее время особое распространение получила тенденция обустраивать на каждом этаже двухэтажного дома по несколько санузлов. В действительности подобный шаг можно с уверенностью назвать ненужным и непрактичным, так как на одном этаже достаточно всего одного санузла (если, конечно, не считать санузлы в родительской спальне, своей и гостевой).
На видео можете посмотреть на один из проектов современного двухэтажного дома с небольшим бассейном во дворе
Вернуться к оглавлениюКак сделать лестницу на второй этаж
Лестница – это обязательный элемент любого двухэтажного дома. Помимо того, что она является залогом комфортного и безопасного перемещения, лестница несёт в себе декоративную функцию. Благодаря грамотно составленному проекту и хорошо подобранным материалам обычную конструкцию можно превратить в настоящее произведение искусства. Несмотря на то, что многие компании предлагают уже полностью готовые модели, многие люди предпочитают строить лестницу в доме своими силами.
Разработка дизайн-проекта
Разработка проекта лестницы – это один из наиболее важных этапов при её строительстве, так как даже малейшая неточность и, уже тем более, серьёзная ошибка способны крайне негативно проявить себя в будущем. Каждый недочёт даст о себе знать, когда речь зайдёт об удобной эксплуатации, функциональности, устойчивости конструкции и т.д. По этой причине планировка месторасположения лестницы и все расчёты должны осуществляться с максимальной внимательностью.
Процесс разработки проекта включает в себя:
- Выбор типа крепления каркаса и его отдельных деталей.
- Выбор конфигурации конструкции.
- Выбор подходящего материала.
- Расчёт размера межэтажного проёма, маршей, ширины и высоты ступеней.
Монтаж каркаса
Прежде чем начинать строить лестницу, вам потребуется сооружение прочного каркаса. Его можно изготовить из дерева, металла или бетона. Для создания бетонного основания можно использовать крупные, массивные блоки. Чтобы повысить устойчивость и прочность конструкции, следует укрепить её при помощи арматуры. Каркасы, изготовленные из дерева и металла, намного легче бетонных, и более удобны в монтаже.
Несущие опоры можно просто прикрепить к стене или дополнительно зафиксировать вертикальными опорами. Чтобы оборудовать каркас винтовой лестницы, потребуется монтаж стойки, которую крепят к потолку и полу, тем самым зафиксировав в двух горизонтальных плоскостях. После установки опор можно начинать монтаж каркаса для ступеней.
Монтаж перил, балясин и ступеней
После того, как каркас оборудован, можно приступать к установке перил, ступеней и балясин. Монтаж деревянных лестниц осуществляется при помощи длинных гвоздей или саморезов. После монтажа наступает черед проведения отделочных работ. Для металлических элементов используют антикоррозийные вещества, а для деревянных – лак, краску, специальные защитные растворы.
Схема установки перил и балясин на деревянной лестницеТакже хотелось бы обратить отдельное внимание на конструкцию межэтажной лестницы и способ её расположения. В некоторых случаях маршевые лестницы выносят в отдельные пристройки, иной раз располагают в гостинице или холле, делают открытыми и т.д.
Вернуться к оглавлениюВсё-таки в большинстве случаев такие лестницы обустраивают в коридорах, за счёт чего они выполняют, в первую очередь, именно функциональную роль, а не декоративную.
Проект двухэтажного дома площадью до 200 кв. м
Такой дом идеально подойдёт для семьи, состоящей из 3-4 человек. В большей степени он предназначен для летнего отдыха, но небольшая корректировка проекта позволит использовать жильё в течение всего года без каких-либо ограничений.
Схема планировки первого этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. мПеред входной дверью обустроено просторное крыльцо, которое защищено от непогоды навесом крыши. Войдя в дом, человек попадает в тамбур, где можно снять уличную одежду и обувь. Дальше находится гостиная, которая, бесспорно, является центром всего дома. Из этого помещения можно попасть во все остальные комнаты, например, кухню-столовую – небольшую, но весьма функциональную. Спальную зону для пожилых родителей традиционно устраивают на первом этаже, что позволяет свести к минимуму неудобство во время передвижения. Рядом с ней обустраивают санузел, включающий в себя умывальник, унитаз и душевую кабину.
Схема планировки второго этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. мНа втором этаже обустраивают спальню для владельцев дома и две детские комнаты. При желании, в одной из комнат можно обустроить просторный кабинет. Особым украшением, а также дополнительным местом для отдыха может стать балкон.
Проекты двухэтажных домов 🏠 | цены, чертежи, фотографии
Посетители Proekt-Shop часто интересуются готовыми проектами двухэтажных домов для будущего строительства загородного коттеджа. Выбирая такой тип постройки, каждый человек руководствуется определенными соображениями. Наиболее оправдан вариант двухэтажной постройки в том случае, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую спальню и при этом отвести помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.
Виды двухэтажных домов
Посетители Proekt-Shop часто интересуются готовыми проектами двухэтажных домов для будущего строительства загородного коттеджа. Выбирая такой тип постройки, каждый человек руководствуется определенными соображениями. Наиболее оправдан вариант двухэтажной постройки в том случае, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую спальню и при этом отвести помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.
Проекты 2-этажных домов часто выбираются для строительства загородного коттеджа. Этот вариант особенно оправдывает себя, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую комнату. Готовый проект двухэтажного дома также выбирают большие семьи или люди, привыкшие к комфорту. В таком частном коттедже Вы легко сможете создать помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.
Используемые материалы
Независимо от размеров здания, дом должен хорошо выглядеть как с улицы, так и внутри. Популярны на текущее время проекты 2-этажных коттеджей большой площади, которые допускают строительство из традиционных и приемлемых по стоимости материалов:
- бруса из цельного хвойного леса или клееного;
- природного рваного камня;
- керамического кирпича;
- пористых газобетонных или пенобетонных блоков.
Перечисленные стеновые материалы просто оштукатурить или закрыть гипсокартоном, они не требуют сложного ухода и хорошо сохраняют тепло даже в просторном двухэтажном коттедже.
Планировка дома
План проекта двухэтажного дома предполагает отсутствие в наземной части здания капитальных стен или сведение их количества к минимуму. Благодаря такому преимуществу все три главных помещения 1-го этажа совмещены и имеют такие достоинства, как хорошая освещенность и визуальный простор. Традиционные проекты двухэтажных загородных домов предполагают следующую планировку. На первом этаже размещаются гостиная, прихожая, гардеробная, столовая, совмещенная с кухней или находящаяся отдельно. План 2-го яруса обязательно предусматривает одну или несколько спален. Кроме них имеется детская комната, кабинет или библиотека. Также у нас Вы можете заказать недорого проект двухэтажного дома, выполненный по Вашим пожеланиям, или внесение изменений в любой из выбранных по фото в каталоге.
Дизайн
Дизайн здания, построенного по готовому проекту 2-этажного дома, зависит от вкуса и потребностей хозяев, но существуют некоторые рекомендации.
- В целях экономии площади можно использовать встроенную мебель.
- Камина одновременно может выполнять декоративную и практическую функции.
- Для любителей бильярда второй этаж – отличное место для расположения игрового стола.
- Возможно совмещение спальни с рабочим кабинетом.
Цены на проекты частных двухэтажных домов можно уточнить у наших консультантов. Звоните по телефонам из раздела «Контакты». Они подробно Вас проконсультируют, а также помогут оформить заказ на проект частного типового или индивидуального 2-этажного дома.
Проекты двухэтажных домов ― Заказать проект строительства 2-этажного дома
В современном коттеджном строительстве широкое распространение получили проекты двухэтажных домов, как оптимальный вариант с учетом комфорта и функциональности здания. Такое решение позволяет рационально, с наибольшей практичностью использовать доступную площадь земельного участка.
Тщательно продуманный и реализованный на профессиональном уровне проект маленького частного 2-этажного дома гарантирует комфортное проживание молодой семейной пары детьми или четы супругов постарше, к которым часто наведываются уже самостоятельные дети, внуки или близкие родственники.
Современный уровень развития архитектуры и строительства позволяет применять огромное количество разнообразных технических решений. Например, можно построить двухэтажный дом из кирпича, пеноблока, бруса, каркасно-щитовых конструкций и пр. Не менее разнообразны варианты планировки, наружной и внутренней отделки, обустройства кровли.
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спецмонтаж» выполнит для вас строительство двухэтажного дома «под ключ» на максимально выгодных условиях — качественно, оперативно, недорого.
Проекты двухэтажных домов и коттеджей
Строительство с привлечением специализированной строительной компании — это объективно более разумный подход, чем приобретение недвижимости. Преимущества:
- различные проекты двухэтажных домов и коттеджей на выбор;
- возможность адаптации типового проекта с учетом требований и пожеланий заказчика;
- применение предпочитаемых клиентом строительных материалов;
- возможность контроля качества работ на всех этапах строительства;
- абсолютная безопасность и юридическая чистота сделки;
- прямая ответственность строительной компании за качество выполненных работ.
Вы можете выбрать любой проект строительства небольшого жилого 2-этажнго дома из тех, которые представлены в каталоге на сайте компании. Их более чем достаточно для удовлетворения пожеланий и требований большинства заказчиков. Сколько стоит построить 2-этажный дом, вы узнаете после составления предварительной сметы.
Проекты двухэтажных домов — ПроектМаркет
В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.
NEW
97.0 м2 | 8.2х8.2м
Без подвала
Стены: пенобетон/газобетон
NEW
104.0 м2 | 8.8х9м
Без подвала
Стены: газобетон/ керамблок/ пеноблок
NEW
107.0 м2 | 8.22х9.54м
Без подвала
Стены: кирпич
NEW
109.0 м2 | 8.94х10.04м
Без подвала
Стены: газобетон/ керамблок
NEW
109.0 м2 | 9.9х8.44м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
NEW
117.0 м2 | 9.49х11.82м
Без подвала
Стены: газобетон / керамблок
NEW
118.0 м2 | 13.04х10.2м
Без подвала
Стены: керамблок/газобетон
NEW
119.0 м2 | 8.57х10.62м
Без подвала
Стены: керамблок/газобетон
NEW
128.0 м2 | 12.28х10м
Без подвала
Стены: керамблок/газобетон
NEW
81.0 м2 | 9.09х7м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
112.0 м2 | 9.36х9.09м
Без подвала
Стены: керамблок/газобетон
NEW
130.0 м2 | 11.28х11.5м
Без подвала
Стены: керамблок / газобетон
NEW
117.0 м2 | 9.49х11.82м
Без подвала
Стены: газобетон / керамблок
NEW
119.0 м2 | 9.12х10.32м
Без подвала
Стены: керамблок / газобетон
NEW
123.0 м2 | 9.28х12м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
NEW
117.0 м2 | 9.48х9.74м
Без подвала
Стены: газобетон / керамблок
NEW
117.0 м2 | 9.22х9.74м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
NEW
118.0 м2 | 13.2х10.52м
Без подвала
Стены: газобет.блок/твинблок
NEW
129 м2 | 11.78х10.52м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
119.0 м2 | 9.12х10.32м
Без подвала
Стены: газобетон /керамблок
NEW
120.0 м2 | 9.28х9.44м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
120.0 м2 | 9.28х9.44м
Без подвала
Стены: газоблок/газобетон
NEW
120.20 м2 | 10.21х8.9м
Подвал есть
Стены: керамблок
NEW
125.0 м2 | 11.94х10.92м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
NEW
125.6 м2 | 11.94х9.09м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
117.0 м2 | 7.92х11.0м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
NEW
128.0 м2 | 12.76х10.48м
Без подвала
Стены: кирпич
NEW
123.0 м2 | 8.96х12.06м
Есть техподполье
Стены : кирпич
NEW
124.0 м2 | 9.2х9.2м
Без подвала
Стены: клееный бус
NEW
127.0 м2 | 16.23х9.73м
Без подвала
Стены: керамблок / газобетон
NEW
128.0 м2 | 12.76х10.48м
Без подвала
Стены: кирпич
NEW
132.0 м2 | 13.27х9.32м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
135.0(с подвалом 211.0) м2 | 8.17х13.11м
Подвал есть
Стены: керамблок
NEW
136.0 м2 | 10х10м
Без подвала
Стены: керамблок/ керамзитобетон
NEW
138.0 м2 | 12.56х9.32м
Без подвала
Стены: газобетон
NEW
139.0 м2 | 10.22х11.07м
Без подвала
Стены: газобетон/керамблок
В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.
На сегодняшний день довольно много людей предпочитают иметь загородный коттедж. В осуществлении этой идеи может помочь наша компания. Недвижимость в любом случае является достойным капиталовложением, поэтому если вы решили построить двухэтажный дом, то в первую очередь заказывайте проекты домов в 2 этажа.
Сотрудники нашей фирмы позаботятся о том, чтобы ваш новый дом был именно таким, каким вы его видите. В запасе имеются десятки вариантов зданий, которые могут стать основой вашей идеи. Также мы можем разработать проект двухэтажного дома с нуля. Ознакомиться с проектами двухэтажных домов в Самаре можно на этой и других страницах сайта.
Преимущества спроектированных нами двухэтажных домов
Главная цель при проектировании — рационально использовать каждый квадратный метр свободного пространства на земельном участке. Проект дома в 2 этажа с планировкой хорош тем, что при одинаковом метраже внутри здание займет куда меньше места. Это позволяет добавить к самому зданию балкон или мансарду, например.
Какие есть плюсы в работе наших специалистов:
-
- Адекватная стоимость услуг
Именно этот нюанс зачастую становится решающим при выборе компании, которая будет создавать проект 2-х этажного дома. Самое интересное, что проектирование двухэтажного дома не будет стоить вдвое дороже здания с одним этажом. Цена становится выгодней за счет общей крыши и фундамента. То есть выгодным вариантом является именно двухэтажный коттедж.
-
- Команда профессионалов
Доверить создание проектов двухэтажных коттеджей можно исключительно настоящим мастерам, ведь лишь в таком случае вы будете уверенны в качестве результата. Убедиться в надежности наших сотрудников можно, ознакомившись с сертификатами, которые компания получила за все время деятельности. Также доказательством добросовестной работы являются многочисленные отзывы довольных клиентов.
-
- Профессиональные дизайнеры
При разработке проекта 2-этажного дома мы сразу же учитываем, какой будет облицовка здания. Возможно, вам хочется сделать наружный дизайн из каких-то особенных материалов — все это чрезвычайно важно для создания плана возведения коттеджа.
Работа компании заключается в том, чтобы создавать проекты двухэтажных домов любой сложности. Это может быть что-то масштабное и грандиозное — с радостью возьмемся за работу и оперативно выполним свои обязанности. Даем гарантию на свои услуги по созданию проектов для домов в два этажа, то есть официально несем ответственность за результат. В проект дома входит вся необходимая документация.
Проекты домов и коттеджей
Предлагаемые на нашем сайте проекты, разработаны опытными сертифицированными архитекторами и конструкторами с учетом всех строительных норм и правил, а также требований к современному загородному и частному строительству. Широкий ассортимент проектов домов для удобства выбора представлен в отдельных категориях в зависимости от площади, материала строительства, архитектурных решений и конструктивных особенностей. Вам нужно только выбрать и оформить заказ. Мы бесплатно доставляем проекты по Украине и России.
Кто не мечтает о жизни в собственном доме? Но строительство своего дома может быть не только мечтой, но и реальностью. Начать нужно с малого, но доступного и одного из главных действий — выбора проекта дома или коттеджа. На нашем сайте Вы найдете проекты одноэтажных домов, двухэтажных и мансардных домов; каркасные дома, кирпичные дома, дома из газобетона и керамблока. Владельцы маленьких и узких участков найдут проекты под свои требования. Для владельцев больших земельных участков разработаны проекты таунхаусов и коттеджей. Разрабатывая новые проекты, мы учитываем все требования и пожелания застройщиков за все время нашей работы.
Для строительства дома существуют два вида проектных решений: типовые (готовые) и индивидуальные. Типовой, или готовый проект — пакет проектной документации, разработанный архитектурным бюро или сертифицированным архитектором, полностью готовый для согласования и строительства Вашего дома. В большинстве случаев в типовой проект по желанию клиента могут вноситься изменения.
Каталог проектов домов
Вы решились на строительство дома и не знаете, с чего начать? Конечно же, с выбора проекта дома. Представляем каталог готовых проектов, в котором Вы найдете проекты одноэтажных, двухэтажных и мансардных домов с гаражом, навесом, подвалом, террасой, балконами и другими архитектурными решениями. Вашему вниманию предлагаются проекты из газобетонного блока (газобетон, газоблок), керамического блока (керамблок), кирпича и каркасные дома (деревянный каркас). В отдельных категориях размещены проекты для небольших узких участков, а также проекты сейсмостойких домов.
Что входит в стоимость проекта дома
Наши проекты состоят из архитектурной и конструктивной части. Архитектурную часть проекта представляет собой эскиз намерений застройки и состоит из планов, фасадов, разрезов, посадки на участок и пояснительной записки. Эскиз намерений застройки используют для согласования проекта и получения строительного паспорта. Конструктивная часть представляет собой пакет рабочих чертежей, необходимых для строительства дома, включает в себя планы, фасады, разрезы, фундаменты, перекрытия, крыша, спецификации (перечень) материалов. Конструктивную часть проекта часто называют «строительной». Подробнее смотрите в разделе Состав проектов.
Преимущества выбора готового проекта частного дома:
- Конечно же, стоимость проекта — готовые проекты домов стоят гораздо дешевле разрабатываемой в индивидуальном порядке проектной документации.
- Сроки на разработку – проекты домов можно получить в через несколько дней после обращения или через несколько недель после внесения необходимых с точки зрения заказчика изменений.
- Оптимальное использование строительных материалов: готовые проекты коттеджей и домов разрабатываются с учетом типоразмеров применяемых материалов. При проектировании домов и коттеджей мы используем стандартизированную продукцию; учитывая типоразмеры стройматериалов, мы добиваемся минимального количества отходов при строительстве.
- Испытанные удобство и ндежность. Одно из главных преимуществ готовых проектов домов и коттеджей – их качество, проверенное временем. Это служит дополнительной гарантией долговечности постройки, выполненной по готовому проекту.
- Наши проекты готовы для согласований в большинстве населенных пунктов.
Индивидуальный проект дома подразумевает разработку проектной документации «с нуля», при этом все параметры будущего дома, вплоть до площади и расположения комнат, мест установки дверей и окон, диктуются заказчиком.
Типовые (готовые) и индивидуальные проекты домов разрабатываются на основе действующих нормативных документов: ДБН, ДСТУ, СНиП, ГОСТ и т.
Популярные категории проектов
Наибольшим спросом в 2017 году пользовались компактные проекты домов для небольших участков, проекты с мансардой и гаражом. По материалу строительства — наиболее популярными были дома из газобетона (газоблока) и каркасные дома.
Готовый или индивидуальный проект — решение за Вами
Если же Вы все-таки остановили свой выбор на индивидуальном проектировании, специалисты нашей компании разработают проект дома и коттеджа в соответствии со всеми Вашими требованиями и пожеланиями. В них можно предусмотреть конструктивные особенности, неповторимость фасадных решений, возможность создания бильярдной комнаты, домашнего кинотеатра, небольшого тренировочного зала или сауны.
Таким образом, заказав проектирование у нас, Вы получите проект дома или коттеджа, оптимально соответствующий Вашим требованиям, фантазиям и финансовым возможностям. Для того чтобы подобрать и приобрести готовые проекты домов или заказать индивидуальное проектирование, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. В течение часа мы свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы. Наша главная задача — получить заслуженно высокую оценку нашей работы. Лучшая награда за наш труд — положительные отзывы и рекомендации наших клиентов.
Вы хотите построить собственный дом? Если это Ваша мечта — начните реализовывать её сейчас, и Вы обязательно достигните цели. Начинайте с с малого, с того, что доступно — с выбора проекта своей мечты. Главное верьте: свой дом — это реальность. Действуйте, и у Вас все получится!
Фото | Короткий Отзыв |
20 ‘ широкий 1-1 / 2 этажный коттедж на Аляске Здесь есть некоторый прогресс фотографии модифицированный 1,5-этажный коттедж шириной 20 футов. Майк перевернул план, а затем поставил два хороших мансардных окна вверх по лестнице.Обернул крыльцо с двух сторон.Все это на далекой Аляске остров, на котором вы вбиваете или переправляете большинство материалов. | |
Ларри 20 x 30 1-1 / 2 этажный коттедж Вот Версия Ларри 20×30 1-1 / 2-этажный план. Щелкните изображение слева, чтобы открыть PDF-файл форума Ларри. посты. | |
шириной 20 футов
1-1 / 2 эт. (20×30) Джон МакЭлрой был владельцем-менеджером этого проекта и построил свой дом. за 60 дней у местного строителя.(Трудно сделать собственнику-застройщику!) Это довольно прямая версия 1-1 / 2 рассказ шириной 20 футов. В полный подвал внизу и чердак во всю длину наверху. | |
шириной 20 футов 1-1 / 2 эт. С мансардой Эми и Дэн построили богато детализированную каюту с 2 спальнями и множеством хороших идеи для изменения плана и выбора материалов.Это расширенный версия 1-1 / 2 рассказ шириной 20 футов. Есть полная история этого проекта в этой ветке на Владелец-Строитель Форум. | |
20 ‘ Широкий 1-1 / 2 этажный коттедж с мансардными мансардными окнами г. владелец этого дома прислал фотографии своего проекта. я разместили их на форуме владельцев-строителей. Вот ссылка в начало потока.Верхний уровень сзади мансарда открывается на закрытый балкон / веранду сзади. | |
Простой
20 ‘
широкий 1-1 / 2 этажный коттедж построено в Андерсон-Вэлли, Мендосино, Калифорния, эта прямая версия плана 1–1 / 2-этажного коттеджа был построен менее чем за 30 000 долларов из своего кармана в один из самых дорогих для строительства районов в США. С его простым форма лофта половинной длины дом уже пережил горный штормы с ветрами более 100 миль в час.Кликните сюда или изображение, чтобы узнать больше о проекте и его владельцах. подробная информация о стоимости. Есть интересный сайт фрезерованный сайдинг. | |
24 ‘
широкий 2
рассказ Universal Cottage Шон & Джейми внес некоторые изменения в Universal Коттедж планы, а затем продолжил строительство прекрасного дома с множеством экологичных элементов и высоким уровнем изоляции для низкой полезности счета.Они объединили свои навыки строителя с профессиональными помощь местных проектировщиков, строителей и субподрядчиков и задокументировали свой проект с фотографии прогресса и информация о стоимости. https://countryplans.com/smf/index.php?topic=6626.0 Этот дом был показан в более раннем выпуске Fine Hobebuilding. журнал (больше не онлайн). | |
Два История Универсальный коттедж с жилой мансардой Кабина Gritter построена на крутом склоне холма с использованием фундамента для пирса.В владелец управляет этим проектом дома и использовал 20 х 34 Универсальный коттедж планируют превратить чердак в пригодную для жизни жизнь пространство с добавлением небольшого слухового окна. | |
Две истории Универсал для перепродажи Небо Хелтинг, профессиональный мастер с острова Уидби, создает версию плана универсального коттеджа шириной 20 футов. Щелкните изображение или ЗДЕСЬ. | |
Укороченный вариант 2-х этажного коттеджа Универсал Вот интересный повтор 20 х 34 Универсальный коттедж план.Демиан строит эту 24-футовую версию недалеко от Линчбурга, VA. Также ведется постоянная дискуссия о строительстве этого дома в Собственник-строитель Форум. | |
Strawbale
Солнечная соляная коробка (24 x 36 футов, 1-1 / 2 этажа) Деревянный каркас внутренняя часть с 18-дюймовыми внешними стенами из соломенных тюков. Это измененное Солнечная Солонка очень хорошо работает в холодном климате Онтарио. Очень открытый и просторная внутренняя планировка с некоторыми красивыми деталями.Читать Лизу история ЗДЕСЬ или щелкните изображение. | |
Солнечная
Соляной ящик (24 x 36 футов, 1/2 этажа с пристроенным солярием) Дэйв Йейтс построил этот дом в виде отраженного плана этажа. У него есть выполнено водяное отопление полов и устранена кладка в центре дома. Это значительно расширяет пространство на нижнем этаже. В фотографии покажут еще несколько творческих модификаций, которые нужно адаптировать к климат северного Айдахо.Щелкните ЗДЕСЬ или изображение слева. | |
20 ‘ широкий одноэтажный план Панели построенные в сарае быстро монтируются на плиточном фундаменте. Вот интересный вариант 20х30 одноэтажный коттедж построен молодой семьей в Канзасе. Прочтите историю Коди об этой эволюции проект ЗДЕСЬ. | |
Виктория план с использованием SIP панели и бревенчатый сайдинг Вот еще один хозяин-строитель дом, где они начали с Виктории Планы коттеджей, затем переделал его под фундамент подвала, полноразмерная лестница и спальное крыло большего размера.Фактическая структура была построен с использованием структурных изолированных панелей длиной 12 футов — SIP — толстый пенопласт изоляционные панели с двухсторонней обшивкой OSB. Это устраняет обрамление, но включает в себя сборку нескольких довольно хороших размеров панелей в 3D пазл. Я позволю владельцу Брэду Раби рассказать эту историю. Нажмите здесь, чтобы увидеть фотографии и повествование. и узнайте, как можно построить бревенчатый коттедж, который одновременно очень хорошо изолированы и не оседают, как обычные бревенчатые конструкции. | |
16 ‘ широкий коттедж Victoria над дневным подвалом Вот некоторые успехи фотографии модифицированный Victoria’s Коттедж, который Деннис Кун и его семья строят.Он работал с местным инженером и внес изменения в планы для постройки над полноценным цокольным фундаментом. Он использовал несколько интересных В этом прекрасном маленьком домике есть товары от собственника-строителя. Такие вещи, как EcoBlock изолированные бетонные опалубки, обеспечивающие полностью утепленный цокольный этаж жизненное пространство. Деннис сообщает, что любит свет из всех окон в крыше. (в его плане их 6). Также они установили собственную металлическую крышу. Показаны несколько обновлений проекта. | |
Виктория и коттеджный поселок Энчилада Прогресс фотографии текущего проекта с Викторией шириной 16 футов Коттедж и приставная версия 14-дюймовой модели Builder’s Коттедж.Два постройки соединены входом в прихожую. | |
16 ‘
широкий
Коттедж «Виктория» в штате Мэн (с излучающей плитой перекрытия) Джефф и Меган реализуют хороший проект с использованием подогреваемого и хорошо утепленная плита перекрытия по проекту Victoria Cottage. Нажмите ЗДЕСЬ или изображение слева, чтобы увидеть фотографии проекта и обновление строительства. | |
Модифицированный
Коттедж Victoria шириной 16 футов
Пр. Нажмите здесь или изображение для просмотра 2-этажная версия отеля Victoria’s шириной 16 футов Коттедж.Эта творческая семья разработала и построила простой но просторный домик на очень красивом участке с видом на небольшой озеро. | |
А Кабина LeMay 16 x 24 Эти Фотографии прогресса показывают, как владелец и друзья построили 16-футовый широкая каюта с двухкомнатной мансардой. Фотографии включают снимок буквы «L» сформированный лестница в коттедже, внутренние деревянные панели, дровяная печь и более позднее крыльцо, которое был добавлен.Эта каюта имеет пирс-фундамент. | |
А
Судостроители Little House Вот инновационная версия Little дом планы, выполненные осторожной лодкой строитель. Владелец использовал двойной Обрамление 2×4, хлопковая изоляция, светоотражающая пленочная изоляция и внутренняя отделка из соломенного картона для создания уютной и красивой кабины размером 16 x 16 футов в горах восточного штата Вашингтон.Вы увидите в уточнить, как надстройка была построена в этой каюте. Нажмите, чтобы посетить Николайсен Салон самолета. | |
14 x 24 Задний двор офис / студия Три фото простой конструкции Коттеджа Строителя из Энчилады планы. Дейл построил здесь очень красивое маленькое здание и больше планов на будущие обновления. | |
Проект «Дедушка» Кликните по изображению или Дедушка дом, чтобы увидеть фотографии прогресса этого одноэтажного дома престарелых в стиле гальки. | |
Здания Менее 200 SF — Конкурс дизайна крошечного домика! Во многих юрисдикциях вы можете построить навес или складское здание менее 200 квадратных футов без разрешения. Эти маленькие здания могут предоставить место для хранения материалов и работы над вашим дом. Для загородной недвижимости их даже можно оборудовать как рустик. отступление для прославленного кемпинга. Это также отличный способ научиться строительные навыки! Вот дизайн Победители конкурса .Вот ССЫЛКА к информации о небольшой кабине, с которой началась идея. Вот новая ветка и дизайны, пришедшие после закрытия конкурса. | |
12 х 14
Домик под офис Жанна Хауэлл построил очень красивое офисное здание на сложном участке. Она сама выполнила большую часть работы в менее чем идеальных условиях. Прочтите ее вдохновляющую историю, нажав ЗДЕСЬ или изображение слева. | |
14×24
Мастерская с сараем 8 ‘ Владелец и сын построил это цех на плите с шпильками 2×6 высотой 10 футов, которые позволяют работоспособный чердак и высокие потолки. Добавили простую односкатную крышу кладовая сбоку. Для просмотра фотографий проекта нажмите ЗДЕСЬ. или изображение. | |
Nash Cabin — Маленький домик 14×24
Пр. Нажмите здесь (или изображение) для просмотра история кабины Нэша — вариант 14х24 план коттеджа.Вверху страницы вы увидите обновленные фотографии этой замечательной маленькой деревенской хижины Вайоминга. Ниже находится полная история того, как Хэл построил свою хижину и сделал свой выбор. Этот проект начал жизнь как А-образная рама. который превратился в каркасный домик или коттедж. | |
Проект домика 12×18 Вот набор фотографий хода кабины 12 x 18 построен Майком Никосом и его друзьями.Этот план является частью Маленького Набор планов дома, но большинство людей строят самые большие из три каюты в этом наборе. Это здание среднего размера и владелец решил попрактиковаться, когда позже построит более крупный кабина в Канаде. Он построил этот план как склад для своих текущая недвижимость в Техасе. На этих фотографиях хорошо видно строительство фундамента стойки и опоры с малой ударной нагрузкой, а также последовательность установки каркаса для простое здание. | |
Проекты домиков Вот еще два примера небольшие постройки собственников.Первый — это двускатная крыша размером 12 х 18. мастерская / офис. Второй — односкатная крыша, которая использовалась для перекрытия этажа размером 16 x 24 дюйма. план. Щелкните изображения для получения дополнительных изображений и информации. | |
Проект маленького домика 14×24 на Гавайях Вот небольшой ролик о строительство коттеджа Строителя 14х24 на Гавайях. Эта запираемая кабина использовала простой в строительстве столбик для небольшого домика и фундамент для пирса.В владельцы использовали сайдинг T1-11 и имеют закрывающиеся панели, чтобы покрыть окна и дверные проемы. Это файл фильма (mov), вам понадобится Quicktime или Windows Media Player для просмотра. Дважды щелкните изображение, чтобы загрузить и воспроизвести. | |
Недорогой домик 14х36 Пр. The дом слева был построен за 10 000 долларов с использованием дома шириной 14 футов от Little Комплект планов дома.Владельцы расширили его до 36 футов на внизу спальня с большим чердаком наверху. Он был построен собственником с семьей и друзьями и профессиональной помощью на сумму около 500 долларов. Щелкните здесь, чтобы дополнительные фото. | |
Другой проект домика 14×24 Нажмите здесь для просмотра фотографий выполнения The Wing Cabin; 14 футов на 24 дюйма Маленький домик строится в центре штата Нью-Йорк.В этой каюте используется модифицированный фундамент для столбов и опор для более холодного климата. Этот фундамент более подробно объясняется ЗДЕСЬ. | |
Проект маленького дома в Восточном штате Вашингтон Нажмите здесь (или изображение слева), чтобы просмотреть фотографии прогресса 14 ‘x Троя Клегхорна 24-футовая каюта, поднимающаяся в нетронутом районе Восточного Вашингтона. | |
Проект маленького домика 14×20 — обязательно
Читать! Нажмите здесь прочитать рассказ о том, как была построена кабина Creswell 14 x 20.Вы будете удивляйтесь! | |
Проект коттеджа Victoria шириной 16 футов Нажмите здесь (или изображение) для фотографий прогресса оригинального коттеджа Виктории и за домом строителя 14×24, который используется как отдельный гость дом. | |
Проект домика 14×24 в г. Юкон Вот кабина 14×24, Стефан Мид поселился в Уайтхорсе, территория Юкон.Нажмите на фото или это ссылка для дополнительных изображений и 2-страничное описание проект. | |
| Конфигурация шириной 16 футов и длиной 24 фута с балкой и настил-чердак и слуховое окно шириной 10 футов. Проект в процессе. Этот каюта может быть построена с использованием простой схемы расположения столбов, пирса и настилов плана коттеджа Victoria «простой план шириной 16 футов», включенный в Комплект.Хозяин этой каюты очень хорошо описание его строительной системы. Вы можете настроить свой собственный набор планов из его идей. | |
Это кабина, которая началась эти планы и хороший пример простейшей из трех кают Маленького Комплект планов дома. Просмотрите эти пошаговые фотографии Домик с плоской крышей размером 10×14 футов, который мы с двумя сыновьями построили примерно за 1400 долларов. Для Другой пример … Это шатровая версия самого маленького каюта в Маленький Комплект планов дома был построен строителем, у которого теперь есть бизнес, строящий их как высококлассные игровые дома и задний двор мастерские / студии для клиентов в его районе. Вот фото похожего тип простой брезентовой (в процессе) кабины с использованием лишь некоторых информация из Большого Планы Энчилады. Щелкните здесь, чтобы просмотреть проект Мэнни Кауто. |
Закладка в Доме Идеи 2021, Коттеджный поселок
Внутри карманного квартала
Предоставлено Greyrock HomesНаш Дом идей 2021 года — это на самом деле два дома, пристроенные к гаражам на одну машину, и часть жилого квартала из десяти домов, который строится в Норуолке, штат Коннектикут.
Показанная в верхнем правом углу плана участка, структура выходит на живописную реку Five Mile River и является первым из пяти дуплексов, которые будут построены на пригородном участке площадью 2 1/2 акра, всего в нескольких кварталах от крупных торговых центров. .
Возврат к участию
Поскольку Covid 19 продолжает вызывать столько удивительных проблем для строительной отрасли, TOH выбрала проверенных партнеров для своего второго Idea House в 2021 году.
Нат РиКоманда мужа и жены Джерри и Сэнди Эффрен из Greyrock Homes спроектировали наш современный фермерский дом 2020 года, продемонстрировали свое мастерство в строительстве и реализовали проект в рекордно короткие сроки.Мы рады снова сотрудничать с ними в нашем Коттеджном поселке.
Совершенно симметричный
Прокрутите, чтобы увидеть фасады спереди и сзади Xpress RenderingНа первый взгляд, наш дом-идея выглядит как два идеально симметричных белых коттеджа, расположенных бок о бок; это был преднамеренный выбор дизайна.
Соединение двух крутых остроконечных концов с темно-серым соединительным крылом сводит к минимуму масштаб зданий — особенность, которая, несомненно, оценят жители домов, чьи дома прямо через реку обращены к трехэтажной задней стороне этих домов. двухуровневые дома.
Зеркальное отображение планов первого этажа
Предоставлено Greyrock HomesСтроитель Джерри Эффрен из Greyrock Homes и его партнер Клей Фаулер из Spinnaker Real Estate Partners представили группу современных коттеджей с гибкой планировкой этажей. И Джерри работал с архитектором Джимом Джеймисоном, чтобы создать планы, которые подходят семьям на разных этапах жизни — или которые могут комфортно вместить несколько поколений, живущих под одной крышей.
Планы первого этажа зеркально отражают друг друга с просторными спальнями / ванными комнатами и открытой кухней / столовой / гостиной / верандой, соединенной с соседями гаражами на одну машину и прихожими / прачечными комнатами, чтобы обеспечить тихую конфиденциальность.
Гибкие планы второго этажа
Предоставлено Greyrock HomesПросто сдвинув пару стен, дом, пригодный для пустых гнезд, превратится в уединение для всей семьи.Левая сторона предназначена для молодой семьи, где апартаменты второго хозяина расположены напротив двух детских спален с общей ванной.
В то время как правый блок может быть более привлекательным для пожилых пар, которые хотят жить на первом этаже, а верхний этаж зарезервирован для посещения семьи и друзей или детей старшего возраста дома с тремя дополнительными спальнями с двумя полностью оборудованными ванными комнатами.
Система управления водосбором
Предоставлено Greyrock HomesКрыши и мощеные поверхности предотвращают попадание чистой дождевой воды в землю.Вместо этого он перемещается по этим непроницаемым поверхностям и по пути улавливает такие загрязнители, как моторные масла, удобрения, пестициды и отложения. Эта ливневая вода либо сбрасывается в ливневые трубы, либо стекает прямо в ручьи, озера, реки и океан.
Предоставлено Greyrock HomesЧтобы предотвратить попадание этих загрязняющих веществ в водораздел, Джерри установил более 60 таких массивных камбузов из сборного железобетона под стоянкой.Эти камеры выщелачивания, окруженные гравием, улавливают любые избыточные сточные воды, фильтруют сточные воды и рассеивают их до тех пор, пока они не будут поглощены окружающей почвой.
Заливка плиты подвала
Предоставлено Greyrock HomesАвтобетоносмеситель заливает последнюю плиту подвала на слой железобетона. Рабочие выравнивают мокрый бетон и заполняют любые зазоры теркой для получения гладкой и ровной поверхности.
Легкий доступ и выход в подвал
Вид сетки
В этой галерее: стрела поднимает лестничную клетку из сборного железобетона на место в фундаменте для быстрого и экономичного доступа к подвалу в домах. Эти сборные лестницы, идеально подходящие для нового строительства, будут оснащены наклонными стальными дверями в подвал.
Расположенный на той же стене, но в отдельном подвальном помещении, рабочий устанавливает большое выходное окно, которое пропускает много света, и имеет встроенные ступеньки, чтобы пространство соответствовало нормам в качестве потенциальной спальни.
Дверь в подвал, выходное окно: Компания BILCO
Прогулочный подвал
Предоставлено Greyrock HomesПоскольку участок имеет довольно большой наклон к задней части дома, цокольный этаж здесь находится на уровне первого этажа и будет иметь небольшой внутренний дворик, к которому можно будет попасть через раздвижные стеклянные двери из игровой / медиа-комнаты.
Противоил
Предоставлено Greyrock HomesДжерри возвел каменную стену и двойной забор из ила между домом и рекой Five Mile River, расположенной всего в 50 футах от того, что станет задним двориком.Пористая ткань предназначена для защиты водосбора, обеспечивая буфер для заболоченных земель, который предотвращает попадание наносов на стройплощадке в реку и разрушение водной среды обитания.
Demising Wall Assembly для дуплексных блоков
Предоставлено Greyrock HomesПоскольку наш Idea House на самом деле представляет собой две отдельные жилые единицы, необходимо построить несущую стену, обеспечивающую физическое разделение, звуковую и противопожарную защиту.
Наша сборная стена состоит из смежных стен 2×6 с непрерывной обшивкой между ними, полостей для стоек с каждой стороны, заполненных изоляцией из минеральной ваты и покрытых гипсокартоном.
Изоляция из минеральной ваты: Rockwool
Основание пола: AdvanTech
Гипсокартон: Purple от National Gypsum
Герметично закрыто
Предоставлено Greyrock HomesНа фото слева: Вилочный погрузчик поднимает обшивку крыши (красным цветом) для рабочих на втором этаже, где он будет обеспечивать интегрированный воздухо- и водостойкий барьер, который упрощает процесс утепления.
На фото справа: Эластичная гидроизоляционная лента герметизирует швы там, где обшивка стен (зеленая) обеспечивает плотное и сухое ограждение здания.
Обшивка стен, гидроизоляционная лента: ZIP System
Лифт, камера, действие!
Предоставлено Greyrock HomesВилочный погрузчик с настраиваемой подмостовой установкой поднимает нашего оператора и продюсера на крышу, чтобы запечатлеть установку светового люка, который украсит вход.
Мансардное окно: VELUX
Преодоление строительных проблем эпохи COVID
Предоставлено Greyrock HomesДжерри в этом году справлялся со своей долей проблем отрасли: задержки в планировании и зонировании, а также отставание в выдаче разрешений отодвинуло дату его начала с декабря на апрель; рост затрат на материалы, в том числе рост цен на пиломатериалы на 300%, угрожает его прибылям; а проблемы с цепочкой поставок для многих основных товаров, включая окна, металлическую крышу и бытовую технику, вызывают серьезные задержки в доставке.
И все же, несмотря на препятствия (и благодаря невероятно преданной и трудолюбивой команде), он все еще идет по пути, чтобы закончить дом в срок.
СМОТРИТЕ СЕЙЧАС, как Джерри Эффрен рассказывает ведущему TOH Крису Эрмидесу о том, что происходит в Коттеджном поселке Idea House!
Бунгало «Искусство и Ремесло» | Планы дома
Из: 1 085,00 $
№ плана: 1024-03
Storybook Bungalow с бонусом
Описание плана
- Уютное крыльцо и большой центральный фронтон делают это очаровательное бунгало в стиле декоративно-прикладного искусства похожим на очаровательный дом из сборников рассказов.Не слишком большой — но и не слишком маленький — этот план дома «в самый раз».
- Над гаражом есть студия площадью 491 кв.м, идеально подходящая для домашнего офиса, игровой комнаты, няни или квартиры тещи.
- Соберитесь в гостиной у камина. В окружающих пристройках достаточно места для ваших книг и реликвий.
- Кухня открыта для столовой и семейной комнаты. Наслаждайтесь открытой задней верандой и беседкой через французские двери столовой.
- Все соберутся на приподнятом острове на кухне. Просторная кладовая и продуманная планировка по достоинству оценят повар.
- За гостиной / фойе находится просторный домашний офис с окнами.
- Все спальни находятся на 2 этаже. В главном люксе сводчатый потолок 10 футов 8 дюймов.
- Размеры наружного пространства: переднее крыльцо 250 кв. Футов, переднее крыльцо по бокам 155 кв. Футов, крытое заднее крыльцо 144 кв. Фута и пергола 233 кв. Фута.
| Квадратные метры В разбивке | |||
|---|---|---|---|
| Общая отапливаемая площадь: | 2597 кв.фут. | ||
| 1-й этаж: | 1 607 кв. футов | ||
| 2-й этаж: | 990 кв. футов | ||
| Бонус: | 491 кв. фут. | ||
| И ванные комнаты | |||
| Master Suite: | Верхний этаж | ||
| Спальни: | 3–4 | ||
| Полные ванные комнаты: | 3–4 | ||
| Типы фундамента | |||
| Стандарт: | Подвал | ||
| Опция: | Ползун, плита | ||
| Типы наружных стен | |||
| Стандарт: | 2×6 | 9 | 9 |
| Ширина: | 76 футов 10 дюймов | ||
| Глубина: | 50 футов 0 дюймов | ||
| Макс.высота гребня т: | 30 ‘0 « | ||
| Гараж | |||
| Тип: | Пристроенный | ||
| Площадь: | 656 кв.футов | ||
| Автомобили: | 2 | ||
| Расположение входа: | Спереди | ||
| Высота потолка | |||
| Первый этаж: | 9 ‘0 « | 8 ‘0 « | |
| Детали крыши | |||
| Основной шаг: | 9 на 12 | ||
| Дополнительный шаг: | 4 на 12 | ||
| Тип каркаса | Ферма | ||
Планы включают
- Общие примечания и критерии проектирования
- Виды в перспективе
- План фундамента
- План этажа
- Внешний вид
- Поперечные сечения
- Расписания дверей и окон
- План крыши и график отделки помещения
- Электрический план
- Электрический план
Официальное уведомление
Авторское право на интеллектуальную собственность подлежит защите по закону с вынесением судебных решений дизайнерам и архитекторам на сумму более 100 000 долларов США.Даже если план изменен, но по-прежнему является производным от этого плана, юридический термин заключается в том, что он представляет собой «Нарушение авторских прав на производные продукты». Пожалуйста, примите юридическое и этическое решение и приобретите права на создание моих проектов.
Спасибо,
— Брайан К. Эйхольц
Категории: Бунгало, Коттедж, Ремесленник, Ферма, Северо-запад, Отпуск
Коттедж года — Жизнь на побережье
Архитектор / дизайнер: Allison Ramsey Architects, Inc.Дизайнерская группа Энди МакдональдаBarn Owl DesignsБарри МурB & D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsБенджамин ШоуолтерБен Паттерсон, AIAБилл Инграм, архитекторBob Timberlake, Inc., Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline Architects. Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and AssociatesДэвидэвидэл Рэвэйдэдэвид Рэвэйдэдэвид Рэвэйдэдэдэвид Рэвэйдэдэдэвид Рэвэйдэдэвид Рэвэйдэл Рэвэйдэдэдэвид Рэвэйдэл Рэвэйдэдэдэвид Рэвэйдэл РэвэйдэдэдэдэдэгэКомпания Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin Architecture, Дизайн доменов, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc., Geoffrey Mouen Architects, Inc., Джеффри Прентисс, Джордж Грейвс, AIA, Джордж Исреал. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуДж. CardyJ. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. Мелани Тейлор, Майк Фундерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПК, Митчелл Джинн, Moser Design Group, Moser Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC, Наши планы города, LLCP.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаас, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc.Компания «Сент-Джо Лэнд Компани» Салливан Дизайн Компани «Саммерур энд Ассошиэйтс Аркитектс, Инк.» Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон
0 фут 2
Квадратный фут
10000 фут 2
Сброс настроек Поиск
|
14 небольших домов до 100 м²
Знаете ли вы, что средняя площадь нового здания в Великобритании составляет всего 85 м²?
К счастью, размер не имеет значения, когда речь идет об этих небольших самостоятельных сборках.Эти небольшие дома площадью 100 м² и ниже (допустим, 101 м², но это все еще очень мало) демонстрируют своим продуманным дизайном и планировкой, насколько легко небольшой участок можно превратить во впечатляющий дом.
1. Реконструированная викторианская терраса
(Изображение предоставлено Робертом Пэрришем)При опускании гостиной потолок стал значительно выше, а потрясающая стеклянная лестница пропускает свет в заднюю часть дома.
- Домовладельцы: Фил и Тамсин Коффи
- Размер: 101 м²
- Регион: Лондон
2.Эко-дом в стиле коттеджа
(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)Экологически чистое и экономичное, крошечное бунгало с одной спальней было заменено коттеджем с тремя спальнями с высокими сводчатыми потолками, которые позволяют максимально использовать виды и улучшить вид. Космос.
- Домовладельцы: Ники и Робин ван дер Бидж
- Размер: 100 м²
- Регион: Корнуолл
3. Преобразованное бунгало
(Изображение предоставлено Эндрю Пристом) Передняя часть бунгало и задний гараж добавили этому дому больше места, а гараж превратился в новое жилое пространство.Блестящей конструктивной особенностью этого преобразования было превращение двух маленьких задних окон в большие складывающиеся двери, пропускающие много света.- Домовладелец: Кевин Галлахер
- Размер: 90 м²
- Регион: Стаффордшир
4. Семейный дом за 100 000 фунтов стерлингов
(Изображение предоставлено Грэмом Гонтом)часть проекта Community Land Trust, который позволил снизить затраты на строительство, наняв архитектора для проектирования простых бунгало.Однако Виктория и Джеймс Мид смогли изменить внутреннюю планировку и теперь имеют просторную гостиную открытой планировки для отдыха.
- Домовладелец: Виктория и Джеймс Мид
- Размер: 90 м²
- Регион: Корнуолл
5. Экологичный коттедж
(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)Этот экологически чистый коттедж, расположенный на месте старого деревянного шале, теперь имеет кухню-столовую двойной высоты, что делает пространство большим и уютным. открытым.В отеле даже есть балкон, который позволяет максимально использовать красивые окрестности.
- Домовладелец: Джон Хьюз и Харриет Уилсон
- Размер: 90 м²
- Регион: Exmoor
6. Небольшая постройка в конце террасы
(Изображение в конце предоставлено Nigden) м террасы была спроектирована с идеей, чтобы дом располагался на трех этажах. Использование стеклянных панелей в подвале делает этот дом просторным и большим, поскольку панели пропускают много света.- Домовладелец: Уоррен и Джоселин Милн
- Размер: 80 м²
- Регион: Лондон
7. Городское самоуправление
(Изображение предоставлено: Джереми Филлипс)перед сборкой, в том числе выкопайте как можно больше, чтобы обеспечить дополнительный объем без нарушения ограничений по высоте гребня. Несмотря на то, что у отеля не так много сада, все же есть место для совершенно тихого двора.
- Домовладелец: Джеки Струб и Алан Стоун
- Размер: 80 м²
- Регион: Брайтон
8. Самостоятельная сборка
(Изображение предоставлено Томом Гилдоном)панели остекления, чтобы максимально использовать естественный свет. Это избавляет интерьер из темного кирпича от ощущения темноты и создает освежающую отделку.
- Домовладелец: Софи Голдхилл и Дэвид Лиддикоут
- Площадь: 78 м²
- Регион: Лондон
9.Крошечный городской дом
(Изображение предоставлено Дарреном Чангом)Этот одноэтажный дом был построен для городской жизни Хью Стрэнджем и Адрианой Ферлауто. Опять же, подготовка была ключом к этой самостоятельной сборке, так как Хью провел много времени, работая над дизайном и даже проводил время, отслеживая солнце, чтобы оптимизировать использование застекленных окон в доме.
- Домовладелец: Хью Стрэндж и Андреа Ферлауто
- Размер: 75 м²
- Регион: Лондон
10.Эко-дом Cutting Edge
(Изображение предоставлено Эндрю Ли)Этот дом не только экономичен, но и является одним из самых энергоэффективных домов в Шотландии. Увеличивая потрясающий вид, огромное окно на южной стороне эффективно обогревает дом, а также пропускает много света в собственность, что делает интерьер светлым и просторным.
- Домовладелец: Ник Миддлтон и Кейт Прентис
- Площадь: 70 м²
- Регион: Скай
11.Деревенский дом для самостоятельной постройки
(Изображение предоставлено Эвен Уэтерспун)Расположение на востоке Хайлендса означало, что изоляция была приоритетом для этой идиллической деревенской хижины. Чтобы вписаться в коллекцию антикварной мебели своих родителей, Лачи решил поднять потолки, сделав эту уютную хижину открытой и просторной.
- Домовладелец: Лачи Стюарт
- Размер: 65 м²
- Регион: Highlands
12. Самостоятельный дом на дереве
(Изображение предоставлено: c / o FMB)Поднятые колонны , из этого домика на дереве открываются потрясающие виды.Чтобы отразить обнесенный восьмиугольными стенами сад, домик на дереве имеет восьмиугольную форму и сосредоточен вокруг красивого дуба, который также служит опорой для постройки. Таким образом, все комнаты окружены деревом, максимально используя пространство и отличительную черту здания.
- Домовладелец: Дональд и Сьюзи Хатчисон
- Размер: 50 м²
- Район: Хайлендс
13. Очаровательный коттедж из дуба
(Изображение предоставлено Джереми Филлипс в потолке) гостиная, кухня и столовая открытой планировки позволяют максимально использовать размер участка.Помещение для хранения вещей в мезонине находится над спальней, и к нему можно подняться по лестнице, что позволяет сэкономить место.
- Домовладелец: Анна и Рэйчел Брюс
- Размер: 46 м²
- Регион: Нью-Форест
14. Небольшая самостоятельная застройка на крошечный бюджет
(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом) Property показывает, насколько продуманный дизайн может максимально использовать имеющееся у вас пространство. Крыльцо этого дома является многофункциональным, так как на нем есть много места для хранения обуви и пальто, а также табурет, который позволяет использовать его в качестве подсобного помещения.Гардеробы в спальне предлагают еще одну продуманную конструкцию для экономии места, поскольку они оснащены встроенными прикроватными тумбочками.- Домовладелец: Дженнифер Хоуп и Марк Хиггинс
- Размер: 40 м²
- Регион: Восточный Эйршир
Коттеджный поселок — M-Group
ПРОБЛЕМЫНесмотря на то, что коттеджный поселок может предоставить ряд возможностей, он может сопровождаться определенными проблемами из-за особенностей застройки.
Строительство не обязательно намного дешевле традиционных домов на одну семью. Базовые стандарты коттеджей такие же, как и для новых жилых домов, включая соблюдение строительных норм и установку инженерных сетей. Кроме того, стоимость коттеджей может быть больше в расчете на квадратный фут, потому что цены за единицу не могут быть увеличены на основе квадратных футов с такой большой площадью спальни и гостиной, что может быть относительно недорого построить.
Месторасположение является ограничивающим фактором.Наличие участков с размерами, подходящими для разработки, может быть низким. Допустимая плотность на участке обычно должна быть выше, чтобы можно было реализовать экономически целесообразные проекты. Однако районы могут быть чувствительны к более плотной застройке. Принимая во внимание размер участка, плотность и чувствительность района, застройка коттеджного поселка может быть ограничена определенными жилыми районами.
Парковка тоже может создавать проблемы. На сайте может быть ограниченное количество мест для парковки. Несмотря на то, что небольшие домохозяйства предпочитают коттеджи, требуется достаточная парковка, чтобы смягчить чрезмерное перетекание в уличную парковку.
СООБРАЖЕНИЯ В СТАНДАРТАХ РАЗВИТИЯ
Если было определено, что строительство коттеджного дома не будет непрактичным в результате различных проблем, набор руководящих принципов может помочь определить, как проект может вписаться в контекст участка. . Постановления о размещении в коттеджах были приняты в нескольких юрисдикциях. Были рассмотрены постановления в Киркленде, Спокане, Порт-Таунсенд, Редмонде, Лейквуде и Мэрисвилле в Вашингтоне и в Лихай-Вэлли в Пенсильвании.
Хотя постановление о коттеджном жилье не обязательно может быть инструментом, который каждая юрисдикция хотела бы рассмотреть для включения в свои муниципальные кодексы, примеры существующих нормативных положений о коттеджном жилищном строительстве обеспечивают основу для анализа и оценки проектов коттеджного жилья, предлагаемых в сообществе. Представленные здесь руководящие принципы не представляют собой исчерпывающий набор стандартов, которые использовались, и не предполагают, что дизайн коттеджного жилья должен соответствовать этим параметрам, но они представляют собой отправную точку для рассмотрения того, какие аспекты развития были применены, и обеспечивают начальную точку ссылки для дальнейшего обсуждения.
Единицы и размеры партий
- Количество единиц: может быть определено минимальное и максимальное количество единиц. В некоторых постановлениях использовалось минимум 4 единицы и максимум 12 единиц.
- Размеры лота: рассмотрите возможность не устанавливать минимальный размер лота.
Площадь этажа и покрытие
- Плотность — соотношение площади пола: Использование соотношения площади этажа для участка может быть подходящим стандартом для практического проектирования застройки коттеджного поселка.Если используется плотность, стандарт может ограничивать плотность в два или три раза выше плотности базового зонирования, которая также может варьироваться в зависимости от района зонирования.
- Площадь этажа: Для каждого жилого дома в коттедже можно установить максимальную площадь этажа. Примерная максимальная площадь пола составляет от 800 до 1500 квадратных футов.
- Покрытие: Покрытие применяется на основе единицы. Было установлено, что покрытие зданий составляет от 40 до 60 процентов.
- Плотность: Увеличение плотности может быть достигнуто с помощью следующего
- Увеличение плотности на основе нижележащего зонирования (например,g., базовое зонирование, умноженное на два)
- Снижение требований к минимальному участку (например, базовое зонирование, разделенное на два)
- Несколько коттеджей на участке (например, до двух коттеджей на одном семейном участке при определенных условиях)
- Бонус за плотность: рассмотрите уместность поощрений за бонус за плотность.
- Ограничение на расширение: Условия могут быть использованы для ограничения расширения коттеджей.
Откаты и высота
- Неудачи: в первую очередь следует рассмотреть уместность существующих правил отката.Для отступов, отличных от стандартного жилого зонирования, были использованы следующие примеры:
- Примеры отступления фасада. 10-20 футов.
- Примеры бокового смещения. 5-10 футов.
- Примеры спуска сзади. 10 футов.
- Средние отступы: рассмотрите возможность использования средних боковых и задних откатов, чтобы обеспечить гибкость проектирования.
- Разделение зданий: используйте минимальное расстояние между зданиями, чтобы оставить пространство между зданиями. Типичный стандарт — 10 футов между зданиями.Стандарты строительных норм могут использоваться для определения минимального стандарта разделения.
- Истории: подумайте, подходит ли ограничение в один или два этажа.
- В некоторых архитектурных стилях коттеджей с меньшей высотой плиты площадь второго этажа умещается внутри крыши. Для ограничения массы верхний предел площади второго этажа может основываться на процентном отношении к площади первого этажа.
- Высота: подумайте, приведет ли застройка к созданию высоких и слишком узких домов.
- Ограничения по высоте крыши коттеджа.
- Максимальное отношение высоты к ширине.
Парковка
- Парковочные места: Парковка вне улицы может составлять от 1,0 до 2,0 мест на единицу.
- Устройство парковки: Парковка может быть спроектирована так, чтобы доступ был вдали от основных улиц. Парковочные места могут быть спроектированы с боковым доступом по переулку, боковым доступом по частной улице и второстепенной улицей. Для любого варианта должен быть предусмотрен соответствующий скрининг. Парковочные места могут быть более удобными, чем индивидуальные гаражи.
- Парковочные кластеры: подумайте, следует ли распределять парковку между небольшими кластерами на участке, чтобы минимизировать визуальное воздействие. Учитывайте максимальное количество смежных пространств в каждом кластере и минимальное расстояние между кластерами.
- Сокращение парковки: сокращение парковки может быть рассмотрено, если сайт находится близко к остановке общественного транспорта.
Дизайн
- Дизайн: подумайте, следует ли ставить требования в отношении цветовой схемы и разнообразия дизайна.
- Ориентация: сориентируйте основной вход в сторону общего открытого пространства.
- Подъезды: подумайте о крытых передних подъездах. Минимальная площадь может составлять 60-80 квадратных футов.
- Тротуар: тротуары и тротуары вдоль общественных улиц.
- Парковка: Парковка может быть объединена в одну или несколько небольших площадок, чтобы обеспечить более близкое расстояние между зданиями.
Общее пространство и удобства
- Общее открытое пространство: каждая жилая единица должна обеспечивать выделение пространства для общего открытого пространства.В нескольких постановлениях использовалось 400 квадратных футов на единицу, но также применялись площади размером до 150 квадратных футов на единицу. Общее открытое пространство также может быть мало в тех случаях, когда требуется личное открытое пространство.
- Вы можете указать, что требуемые откосы, частное открытое пространство, сооружения для управления ливневыми стоками, парковки и подъездные пути не считаются общими открытыми пространствами.
- Общественное здание: Общественное здание может быть разрешено.
Интеграция в сообщество
- Информационно-пропагандистская деятельность: Обеспечение информационно-разъяснительной работы и обучения
- Испытательный период: рассмотрите пробный период, чтобы убедиться, что нормативные документы работают должным образом. подход, учитывающий вклад разработчиков и сообщества, чтобы проект работал в контексте определенных областей.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Коттеджные поселки предлагают возможности для удовлетворения жилищных потребностей, но они могут быть ограничены в местах, которые могли бы разместить такие поселки.Плотность и чувствительность соседства могут затруднить поиск подходящих участков для коттеджной застройки в дополнение к необходимому интересу со стороны застройщиков.
Однако компактный характер этих застроек делает их привлекательными для людей с особыми потребностями в жилье, которые могут быть обслужены небольшими, но отдельно стоящими жилыми домами. При планировании застройки коттеджного поселка установление руководящих принципов может помочь решить некоторые проблемы, связанные с формой застройки.Рассмотрение политики и руководящих принципов может показать, вписывается ли коттеджный поселок в местный контекст и как оно может обрести форму.
БИБЛИОГРАФИЯ
MRSC. «Коттеджный поселок». 2016.
http://mrsc.org/Home/Explore-Topics/Planning/Specific-Planning-Subjects,-Plan-Elements/Cottage-Housing.aspx
The Housing Partnership. «Коттеджный поселок в вашем районе: руководство по составлению постановления о коттеджном поселке».”2001.
http://mrsc.org/Corporate/media/MediaLibrary/SampleDocuments/artdocmisc/chord.pdf
Комиссия по планированию долины Лихай. «Коттеджный поселок».
http://www.lvpc.org/c-guides—model-regs.html
Региональный совет Пьюджет-Саунд. «Инструмент: коттеджный поселок».
http://www.psrc.org/growth/housing/hip/alltools/cottage
Департамент жилищного строительства и городского развития США.