На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?
— Каковы сроки службы строящихся сейчас многоквартирных домов?
Vadyuhin/Depositphotos
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Усредненные сроки службы любых жилых зданий, в том числе новостроек, определяются официальными нормативами, согласно которым высокоэтажные многоквартирные дома «живут» примерно от 70 до 150 лет. Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем 150 лет. Согласно нашим данным, в июле 2016 года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Таким образом, из 97 строящихся жилых комплексов эконом-класса 60% имеют все шансы продержаться 150 лет, а 40% могут простоять от 70 до 100 лет. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более 150 лет.
Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания. Каждый жилой дом должен ремонтироваться профилактически, для этого он периодически подвергается инспекции, в результате которой определяется процент износа. Анализируются состояние всех конструктивных элементов: фундамента, перекрытий, межэтажных лестниц, кровли и прочего. Если степень износа достигает 80%, то здание признается негодным для проживания. Поэтому судьба каждой новостройки, что сейчас находится на стадии строительства, будет определяться индивидуально.
7 главных различий между новостройками разных классов
Как застройщики выбирают, что будут строить и где?
Помимо физической негодности, существует и моральная. Старый дом может быть исправным, но при этом перестать соответствовать современным требованиям комфортабельности и благоустройства.
Так произошло с некоторыми хрущевками, формально еще годными для проживания, но сильно отставшими от градостроительного развития, имевшими ужасный внешний вид и неудобные планировки квартир. А вот новостройки сейчас выглядят гораздо лучше — как по эстетическим, так и функциональным параметрам. Можно считать, что им не грозит преждевременное старение, и большая часть из них прослужит согласно положенным срокам. В зоне риска находятся лишь немногие жилые комплексы. С 2016 года мэрия Москвы наложила запрет на строительство панельных домов старых серий, однако некоторые девелоперы нынешних новостроек успели начать возводить свои проекты с использованием устаревших серий в тот момент, когда они еще были разрешены. Скорее всего, срок службы таких домов не превысит 50 лет.
Отвечает руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group Светлана Гулюкина:
Срок эксплуатации домов, которые строятся по панельной технологии, составляет около 50-75 лет. При этом, помимо физического износа самих панелей как конструктивных элементов, важен и срок эксплуатации межпанельных швов.
В большинстве случаев он составляет порядка 30-40 лет. Поэтому, несмотря на хорошее состояние несущих элементов, во многих домах индустриального советского домостроения обязательно проводился ремонт швов.
Если говорить о сегодняшнем дне, на рынке новостроек доля «панели» составляет не более 5%. Но в связи с тем, что большинство таких домов относятся к сегменту «эконом», спрос на квартиры в них остается довольно стабильным.
Большая часть объектов, которые строятся сейчас или будут возведены в ближайшем будущем, — это монолитные жилые дома. Они имеют более высокую прочность, хорошую звукоизоляцию и дают возможность архитекторам воплощать в жизнь оригинальные идеи. Срок эксплуатации таких зданий составляет 120—140 лет. По факту он зависит от материалов, которые используются при оформлении фасадов.
Словарь новостроек
Панель? Монолит? Кирпич?
Отвечает управляющий партнер Gravion Group Юрий Неманежин:
Срок службы современных домов, независимо от технологии их строительства, то есть монолит ли это, кирпич или панель, составляет порядка 100 лет.
Однако здесь необходимо понимать, что все зависит от того, какой материал используется при строительстве, и насколько качественно работают сами строители, так как иной монолитный дом может пойти трещинами уже на этапе ввода в эксплуатацию. Например, был случай, когда строительная организация производила залив фундамента в неблагоприятных погодных условиях без соблюдения технических норм. В дальнейшем при строительстве фундамент дома лопнул, и девелоперу пришлось останавливать стройку и срочно принимать меры для устранения последствий. Что касается панельных домов, то сегодня качество производимых модулей достаточно высоко и отвечает всем существующим требованиям. Вопрос заключается только в том, чтобы швы между панелями были тщательно заделаны качественными материалами. Также в дальнейшем фасад здания необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. При соблюдении этих нехитрых правил дом будет стоять долго и крепко.
Отвечает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов:
Прочность и долговечность дома зависит от строительных материалов, из которых он построен.
Сроки службы для различных стройматериалов предусмотрены ГОСТами и СНИПами; они, как правило, измеряются циклами морозостойкости. Морозостойкость — это способность материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Этот показатель измеряется в циклах, а цикл условно обозначает календарный год. Во время стандартных испытаний изделие опускают в воду на 8 часов, потом помещают на 8 часов в морозильную камеру (это один цикл). И так до тех пор, пока материал не начнет менять свои характеристики (массу, прочность и прочее). Учитывая, что сейчас строители используют строительные материалы с морозостойкостью не менее 25 циклов и используют защиту фасадов зданий, благодаря чему смещается точка росы, можно смело говорить о сроке службы современных зданий не менее 70—100 лет.
Отвечает коммерческий директор SDI Group, девелопер проекта ЖК «Аккорд. Smart-квартал» Максим Каварьянц:
Сроки службы жилых зданий зависят от материалов, из которых они построены.
Например, современный панельный дом в среднем имеет срок службы 50—75 лет. Кирпичные и монолитные дома могут служить до 200 лет, при этом вполне возможно, что монолитные здания просуществуют без капремонта около века. Однако здесь следует учитывать, что любое строение, особенно жилое, нуждается в бережной эксплуатации и без капитального ремонта дома сроки службы будут прямо пропорционально сокращаться: чем дольше дом простоит без необходимого ремонта, тем меньше будет его «жизненный цикл». Если учесть, что основной технологией возведения жилых домов в столичном регионе является именно монолитное строительство, то старение жилого фонда будет происходить намного медленнее. Современные панельные дома строятся по улучшенной технологии и потому тоже обладают хорошим запасом прочности, который при грамотной эксплуатации и своевременном ремонте, в том числе замене инженерных сетей, может быть увеличен до ста лет.
Текст подготовила Мария Гуреева
Знаете об этом больше? Расскажите нам.
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ
5 плюсов панельных новостроек
5 признаков того, что новостройка стала долгостроем
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Срок службы дома из кирпича
Считается, что кирпич — практически вечный материал. Но сколько прослужит дом из кирпича в реальности: 50, 100, 150 лет? В GOOD WOOD тоже можно заказать дом из кирпича, поэтому мы точно знаем, как рассчитывается время эксплуатации. В статье расскажем от чего зависит срок службы, какие показатели учитывают архитекторы и инженеры, что указано в нормативных документах и какие гарантии вы получите при заказе строительства в GOOD WOOD.
Срок службы кирпичного дома по ГОСТ
Основные нормативные документы для определения требований к зданиям:
- ГОСТ 27751-2014.
Надежность строительных конструкций, фундаментов. Это общий документ для конструкций, материалов. - СП 15.13330.2012. Камень, армокаменные конструкции. Более узкие строительные правила для кирпичных построек.
Надежность строительных конструкций, фундаментов. Это общий документ для конструкций, материалов.Еще используют нормы из ГОСТ 28013-98 (цементные растворы), ГОСТ 530-2012 (керамический камень и кирпич), ГОСТ 24211-2008 с требованиями к добавкам для бетонов и другие стандарты. Дополнительные указания для инженеров — СП 20.13330.2016 с правилами расчета нагрузок и воздействий, СП 28.13330.2017 с указаниями по защите элементов от коррозии, СП 22.13330.2016 с подробными требованиями к фундаментам, СП 131.13330.2012 с описанием строительной климатологии, другие нормативные документы. Все эти методики помогают рассчитать надежность кирпичного дома, период до капитального ремонта, общее время эксплуатации.
- Расчетный. Время от запуска в эксплуатацию до капитального ремонта или модернизации здания. Это промежуточный этап использования постройки. После ремонта устанавливается новый расчетный срок службы.
- Полный срок службы дома из кирпича. Период от начала использования до момента, когда последующая эксплуатация невозможна или нецелесообразна.
Это промежуточный этап использования постройки. После ремонта устанавливается новый расчетный срок службы.Вопрос о сносе здания встает когда в конструкции появляются признаки одного или нескольких предельных состояний: разрушения, чрезмерные деформации, трещины, коррозионные повреждения и другие изменения, которые приводят к потере прочности, повышают вероятность аварийных ситуаций. Причины бывают нормируемыми (естественный износ, пожар, сейсмическая активность) и ненормируемыми (взрыв, столкновение с транспортным средством, масштабная авария инженерных сетей).
Нельзя голословно сказать — этот «кирпичный дом прослужит 100 лет»
При расчете долговечности учитывают целый список параметров. Например, морозостойкость — количество циклов, которые может выдержать материал без потери прочности. При строительстве кирпичной стены принимают в расчет соответствие морозостойкости раствора и камня условиям эксплуатации.
В таблице — пример зависимости срока службы от влажности внутри помещения и морозостойкости. Чтобы дом простоял 100 лет, нужно выбрать кирпич и строительный раствор с подходящим индексом:
| Тип помещения | Показатель морозостойкости |
|---|---|
| Сухое | 25 циклов |
| Нормальной влажности | 35 циклов |
| Повышенной влажности | 50 циклов |
Примерно так же учитывают в строительстве сопротивление сжатию, статические и динамические нагрузки, характеристики грунта, скорость естественной деградации строительных материалов, условия производства элементов, возведения, эксплуатации конструкций.
Рекомендуемые сроки службы зданий по ГОСТ
| Тип постройки | Рекомендуемый минимальный срок службы |
|---|---|
| Временные (бытовки, жилые вагончики, летние павильоны) |
10 лет |
| Жилые и производственные здания для обычных условий |
50 лет |
| Уникальные здания, сооружения (музеи, памятники архитектуры, стадионы и т.  д.) |
100 лет |
Долговечность кирпичных стен разной конструкции
Кладка неоднородна — в ней используется цементный раствор, кирпичи, отделка. Стенам из обычного кирпича нужна теплоизоляция — приходится монтировать дополнительный слой утеплителя, отделки. Расчетный срок службы стены с теплоизоляцией меньше — утеплитель теряет свойства быстрее кирпича.
У однослойных кирпичных стен такой проблемы нет — при капремонте устраняют трещины (если образуются), восстанавливают отделку. Это проще и дешевле восстановления теплоизоляции, поэтому GOOD WOOD работает с поризованными блоками Porotherm — «теплой» керамике не требуются дополнительные слои минеральной ваты.
Реальный срок службы дома из кирпича
Есть немало примеров длительной службы кирпича. Часть из них — церкви, заводы, крепости и замки, но сохранились и обычные жилые здания. Например, в Москве есть кирпичный особняк «Палаты Голицыных», который построен в 17 веке.
Здание относится к памятникам архитектуры, но все еще используется как жилое.
Палаты Голицыных. Этому дому больше трехсот лет.
В советское время архитекторы стали скромнее — на 300 лет вперед никто не загадывал. «Сталинки» послевоенного времени рассчитаны на 150 лет — сносить их планируется в 2095-2105 годах. Кирпичные здания хрущевского времени — на 50-70 лет. Строили «хрущевки» в основном из силикатного кирпича.
Какие кирпичные дома построить в GOOD WOOD
В GOOD WOOD можно заказать кирпичный дом по типовому или индивидуальному проекту. Для строительства используем крупноформатную керамику Porotherm — поризованные блоки с повышенной теплоизоляцией, индексом морозостойкости F50 (это значит, что стена выдерживает 50 циклов попеременного замораживания и размораживания).
Однородная стена из «теплой» керамики не требует утепления, материал обеспечивает жесткость, долговечность, устойчив к влаге, перепадам температуры.
В GOOD WOOD каменные дома разделены на 3 серии:
На все дома в GOOD WOOD действует гарантия 50 лет. В этот период бесплатно устраняем любые дефекты стенового комплекта, фундамента, стропильной системы. Фактический срок службы — в 2-3 раза больше.
Срок службы дома из кирпича: от каких факторов зависит, сколько он прослужит
Еще с детства нам известно, что самые прочные строения – это каменные. Именно такой дом дольше всех простоял в сказке о трех поросятах.
На сегодняшний день вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в теплом, прочном доме, построенном на века. Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно выполнены, а главное – сколько прослужит дом из кирпича?
О сроке службы зданий из камня
Каждое строение, выстроенное из любого строительного материала, имеет определенный «запас» долголетия. Для каждого это свой период. Понятно, что деревянные дома могут простоять не так долго, как каменные. Кроме того, такие варианты домов (например, каркасные, брусовые, бревенчатые) подвержены гниению или могут пострадать во время пожара, чего нельзя сказать о кирпичных зданиях. Это прочные, стойкие и долговечные строения. Последний пункт обоснован характеристиками кирпича.
Основные свойства, которые продлевают срок службы кирпича. Укажем их:
- Изготавливается кирпич только из натуральных природных материалов, которые обладают особыми свойствами. Структура плотная, которой не свойственно гниение и биологическое обрастание;
- Огнестойкость. При пожаре кирпич не пострадает, дом будет дальше стоять;
- Стойкость к атмосферным воздействиям. Материал хорошо переносит постоянное воздействие влаги, влияние отрицательных температур и прочие факторы;
- При дополнительной защите стен, например, отделка сайдингом или любым другим материалом, можно смело сказать, что кирпичный дом прослужит очень долго, намного дольше, чем это заявлено в справочниках;
- Правильный монтаж также продлевает срок эксплуатации дома.
Структура плотная, которой не свойственно гниение и биологическое обрастание;По прогнозам экспертов, в среднем, долговечность кирпичного дома заявлена на 100 лет. Однако, учитывая многие факторы, этот срок может меняться. Итак, рассмотрим основные и них:
- Правильность строительства фундамента. Если конструкция выбрана правильно, нужной несущей способности, то можно говорить, что дом простоит долго. Перед заложением фундамента должен выполняться целый комплекс мер по определению условий, в которых будет возводиться система. Если тип основания будет не подходить под местную обстановку эксплуатации, то могут наблюдаться самые отрицательные последствия, вплоть до обрушения дома;
- Качественное строительство стен. Нормальная кладка должна быть ровной, иметь ровные прослойки кладочного раствора. Кирпичные стены могут прослужить до 150 лет;
- Оконные проемы. Их правильное обустройство очень важно. Зазоры должны быть заделаны с высокой герметичностью. Должны быть откосы, если их не будет, кирпич начнет впитывать влагу и в зимний период камни начнут лопаться;
- Кровля. Защита всего дома от ненастья. Срок службы зависит от выбранных материалов, выбирайте только качественные варианты. Например, черепица из керамики способна прослужить до 100 лет.
Если тип основания будет не подходить под местную обстановку эксплуатации, то могут наблюдаться самые отрицательные последствия, вплоть до обрушения дома;
Таким образом, долговечность кирпичного дома обусловлена 4 факторами – фундаментом, стенами, оконными проемами и кровлей. Если эти элементы строения будут выполнены качественно, согласно всем строительным нормам, то можно смело говорить, что 
Подводя итоги…
Желаете добиться именно таких результатов для своего собственного дома? Тогда строительство лучше доверить профессиональной компании, которая имеет опыт и специальные навыки в этом направлении. Самостоятельно тоже можно построить, но только при соблюдении всех норм и правил можно будет говорить о долговечности дома.
Сколько простоит ваш дом?
Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию. Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Но проходят годы, здания ветшают и «квадратные метры» падают в цене, а городские власти не спешат признавать строение ветхим для того, чтобы бесплатно обменять его на новое. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий?
Нормативные сроки эксплуатации зданий
Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.
Капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.
Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций.
Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.
Сроки заявленной службы жилых домов в РФ
Источник: Гарантпроект
Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.
Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
«Слабое звено» жилфонда
«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2015 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2016 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.
Темпы сноса «хрущевок» замедлились
Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2006 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2010 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2018 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.
Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.
Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.
Главной причиной остановки демонтажа ветхого жилья стало отсутствие финансирования. Большая часть «хрущевок» сносилась за счет городского бюджета, а примерно четверть – за счет инвесторов, заинтересованных в освоении освободившихся территорий. С приходом новой администрации в мэрию некоторые старые контракты были расторгнуты, а новые так и не были заключены.
«Проблема нарастает, как снежный ком, – сетует член Общественной палаты РФ Георгий Федоров в интервью газете «Известия». – Программа сноса «хрущевок» застопорилась, а вскоре на повестку дня встанет вопрос о судьбе 9-ти и 12-этажных домов, также построенных в 60-е годы прошлого века».
Вице-президент Ассоциации строителей России, президент Научно-производственного центра «Стройтех» Владимир Уткин настроен более оптимистично:
– Что касается в целом бетонных сооружений, нужно учитывать законы химии и физики. Если дома из железобетона построены из обычного (не активированного) цемента марки М400-М500, то с годами прочность их стен и фундамента лишь увеличивается: микрогранулы смеси входят постепенно в химические реакции, что ведет к уплотнению, можно сказать – «окаменению» конструкции.
Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства. Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания. Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой. Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.
ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.
Снос или надстройка плюс капремонт?
Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2010-2020 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2018 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.
Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
Если ветхие жилые здания не признаются специальной комиссией аварийными, основания для их сноса отсутствуют. Тогда у жителей остается последняя надежда на масштабный, основательный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и всех аварийных конструкций.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту. Всю информацию по этому вопросу можно найти на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы.
Сроки эксплуатации жилых домов
Жилой многоквартирный дом, как и любое другое строительное сооружение, имеет срок службы, определённый его конструкторами. Для части домов подобная цифра может варьироваться от 100 до 150 лет, для других же – составлять не более 50 лет. Особенности срока службы вашего дома вы сможете узнать в нашей статье.
С каждым годом в России увеличивается площадь аварийного и ветхого жилья. Сегодня насчитывается уже не менее 88,5 млн. кв. м из 3677 млн. кв. м от общего жилого фонда. По другим данным называется более высокое значение — 330 млн. кв. м.
Вышеуказанные цифры не случайность: начиная с 90-х годов, в России резко уменьшились темпы обновления и строительства жилищного фонда, к тому же у части домов пришёл к концу положенный срок эксплуатации. Принимая во внимание тот факт, что в данных жилых постройках мог годами не проводиться плановый ремонт и замена конструкций, неудивительно, что они перешли к категории ветхих или аварийных раньше своего времени.
Следует понимать, что установленный срок эксплуатации дома является довольно условным понятием. Многие дома фактически способны служить гораздо больше, не исчерпав свой резерв прочности. Естественно, что для этого требуется проводить ремонт фасада, крыш и т.д.
Именно для решения подобных проблем и была создана программа капитального ремонта, направленная на приведение старых коммуникаций в нормативное состояние и увеличение срока службы жилого дома. Стоит отметить, что жильцы могут переводить плату за капремонт региональному оператору (т.н. «общий котёл»), а могут открыть и свой собственный спецсчёт дома.
Обычно при определении срока службы жилого дома принимается средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн. Поэтому неудивительно, что многоэтажные постройки сталинского времени прослужат дольше всем известных «хрущёвок», где при строительстве применялись дешёвые и недолговечные материалы.
Так, у «сталинок» довоенного времени нормативный срок равен 125 годам, у послевоенных – 150. Такие дома чаще всего строились из красного керамического, а позднее из белого силикатного кирпича.
Кирпичные четырёх- пяти- этажные, панельные и блочные девяти- шестнадцати- этажные дома, построенные в 1950-80-х прослужат несколько меньше – около 100 лет.
Самый небольшой срок эксплуатации – у панельных «хрущёвок», построенных в 1955-1970 годах. Он составляет всего 50 лет, однако при своевременном обслуживании его можно увеличить до 70.
В то же время, если здания являются сборно-щитовыми, каркасными, глинобитными, имеют в своей основе древесно-каменный фундамент и каркасные стены с деревянными покрытиями, то их время ограничивается 30-ю годами. Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет.
Современные постройки обладают примерно таким же резервом прочности: строящиеся панельные дома могут прослужить до 100-120 лет, дома из кирпича и монолитного железобетона – 125-150 лет.
Тем не менее, срок службы дома во многом зависит от его жильцов, которые должны бережно относиться к общедомовому имуществу и своевременно устранять коммунальные проблемы посредством управляющих компаний или ТСЖ.
Если Вы столкнулись с отказом управляющей компании проводить необходимые работы в жилом доме или хотите узнать алгоритм открытия спецсчёта капремонта, Вы можете обратиться за помощью и содействием в Региональную общественную приёмную.
Дом из керамического кирпича, долговечность
Прочность, надежность и долговечность – характеристики, которые выделяют каменные дома среди других сооружений. Невзирая на появление инновационных материалов и передовых технологий строительства, качественный кирпич от надежного производителя неизменно находится на пике популярности. Универсальный камень, как материал, проверенный временем, востребован для возведения и отделки жилых домов, коттеджей, административных и коммерческих зданий. Он подходит для реализации любого архитектурного проекта, не теряет актуальности на протяжении веков, так как дает полный ответ на вопрос, сколько прослужит дом из кирпича.
О сроке службы домов из кирпича
Каждый застройщик мечтает построить дом, в котором будут жить его дети, внуки и правнуки. Именно поэтому количество желающих купить кирпич для возведения загородного коттеджа, дачи с возможностью проживания в зимнюю и летнюю пору постоянно увеличивается. От рабочих характеристик материала напрямую зависит:
- Срок службы дома;
- Надежность и пожаробезопасность;
- Устойчивость к появлению плесени и грибковых поражений.
Кирпичный дом, рассчитанный на века, – это настоящая крепость, обладающая превосходными эксплуатационными свойствами и большим ресурсом долголетия. Износ построек данного вида идет очень медленно. По сроку службы дома из кирпича в 2-3 раза превосходят своих бревенчатых, каркасных, брусовых и панельных собратьев. Кирпичные здания стоят десятки и даже сотни лет, не нуждаясь в капитальном ремонте. Жилыми постройками из красного кирпича, возраст которых насчитывает 100-150 лет, гордятся Франция, Испания, Бельгия и другие европейские страны.
Ключевые преимущества домов из кирпича
Ответ на вопрос, сколько прослужит дом из кирпича, кроется в самом материале. Постройки из керамического кирпича имеют множество достоинств. Они связаны не только с эксплуатацией зданий, но и с процессом их возведения, в котором немаловажная роль отводится практическим свойствам камня:
- Небольшой вес и удобный формат, упрощающий доставку, поднятие на высоту и использование материала в работе;
- Возможность бережной погрузки-разгрузки вручную;
- Превосходный уровень звукоизоляции;
- Обеспечение простоты прокладки водопроводных и газовых инженерных коммуникаций;
- Минимальная усадка стен сооружения.
Не случайно кирпич выбирают для реализации самых сложных уникальных проектов с оригинальным дизайном. Используют для возведения новых и реставрации старинных исторических зданий. Кирпич не боится капризов природы, обеспечивает комфортные условия проживания. Каменная постройка будет эффектно выделяться внешним видом среди окружающих домов, красиво смотреться на фоне зелени, корректно подчеркивать вкус и финансовые возможности хозяев.
Планируя купить кирпич, не лишним будет вспомнить старинное правило определения его достоинств:
«Кирпич надо взять в руку и легко стукнуть по нему железным прутом или молотком. Если прут отскакивает и при этом слышится звенящий «фарфоровый» звук, значит материал отличного качества. Глухой неясный звук говорит о наличии внутренних трещин и недозрелости камня».
Даже приостановление строительных работ никак не скажется на качестве и надежности кирпичной конструкции. Если кладка выполняется настоящим мастером своего дела и выбирается хорошая марка цемента для раствора, можно не сомневаться, что дом из кирпича прослужит не менее 100 лет, обходясь без ремонта. Кроме того, множество вариантов кладки и разнообразие цветовой гаммы материала позволяют создавать нетривиальные узоры и орнаменты на фасаде.
Затраты на приобретение кирпича и строительство с лихвой окупаются длительным сроком беспроблемной эксплуатации здания. «Дышащие» кирпичные дома хорошо сохраняют тепло, являются экологически чистыми и безопасными для проживающих. В них всегда царит благоприятный для здоровья микроклимат. В доме из кирпича комфортно в любое время года – уютно в зимнюю стужу, прохладно в летнюю жару.
Какие факторы определяют срок службы кирпича
Говоря о долговечности каменных домов, не следует забывать, что кирпич кирпичу рознь. Покупая заводской продукт от надежного, известного в Нижнем Новгороде производителя, можно быть уверенным, что прослужит он не один десяток лет. От соблюдения правильной технологии производства большей частью зависят прочностные характеристики материала, изготовленного из натуральных компонентов. Право выбора всегда остается за застройщиком.
Для производства качественного кирпича используются мелкие глиняные фракции и различные добавки, усиливающие эксплуатационные характеристики. Профессионально проведенная формовка, отжиг и надлежащая сушка позволяют получить материал, полностью соответствующий требованиям ГОСТа. К основным свойствам кирпича, которые продлевают срок службы дома, относятся:
- Высокая прочность;
- Морозостойкость;
- Устойчивость к перепадам температуры, повышенной влажности, негативному воздействию внешней среды;
- Низкий коэффициент водопоглощения;
- Огнеупорность.
Индивидуальные застройщики ставят камень на первое место среди всех материалов, применяемых для возведения зданий. Дополнительная внешняя облицовка сайдингом увеличивает срок службы кирпича как минимум на 10 лет против периода, который определяется официальной гарантией. Как свидетельствует статистика, за последние 4-5 лет востребованность керамического кирпича для строительства домов увеличилась почти на 15%.
Экологичный красный, коричневый или цвета бордо камень, имеющий плотную структуру, не выцветает и не поддается гниению. Он незаменим для устройства каминов, банных печей, создания различных декоративных элементов на фасадах зданий. Востребован для строительства несущих стен, красивых респектабельных заборов и ограждений.
4 составляющих прочного дома из кирпича
Вопросом, сколько прослужит дом из кирпича, чаще всего задаются люди, которые привыкли все делать основательно и солидно. Проблема действительно серьезная, потому что сроки службы, определенные гарантиями и нормативами, дают лишь примерное представление о долговечности сооружения. Его стойкость зависит от многих факторов. В их числе качество используемых строительных материалов, соблюдение технологий закладки фундамента, возведения стен и кровли.
Как свидетельствуют выводы и прогнозы независимых экспертов, реальные условия эксплуатации также могут значительно изменить расчетную продолжительность службы постройки. Для кирпичного дома, который может продержаться 100 и более лет, очень важно правильное устройство основных составляющих его конструкции:
- Фундамент. Жизнь теплого долговечного дома из кирпича начинается с фундамента. Его роль трудно переоценить. Это базис, на котором основывается стойкость здания. Он выбирается в зависимости от особенностей грунта на участке, местных климатических условий и предполагаемой нагрузки. Немаловажное значение для его надежности имеют и гидроизоляционные меры. Конструкция может быть ленточной, свайной или создаваться с помощью плит. Правильный выбор типа фундамента и грамотный расчет несущей способности – гарантия того, что дом простоит добрую сотню лет;
- Стены. Вековая практика доказывает, что самые прочные и выносливые стены-рекордсмены, державшиеся 150, а то и 200 лет, были сложены не менее, чем в 2,5 кирпича. Многие нынешние каменщики до сих пор придерживаются этого правила, используют качественный раствор, добиваются идеально ровного слоя кладочной цементной прослойки. Это важно не только для прочности стены, но и для внешнего вида кирпичного строения. Экономные застройщики нередко применяют прогрессивные теплоизоляционные материалы или возводят стены с воздушным зазором. При этом экономят до 25% кирпича, на 35% увеличивают теплоэффективность дома, снижают нагрузку на фундамент;
- Оконные проемы. При устройстве оконного проема в кирпичной кладке важно учитывать два момента: правильная геометрия, способная подчеркнуть красоту дома, и тщательная герметичная заделка всех щелей. Если в работе используется пустотелый кирпич, то в нижней части проема пустоты материала обязательно нужно заливать цементным раствором и делать ровную стяжку. Для начинающего мастера выкладывание оконного проема дело непростое, поэтому его надежнее всего доверять более опытному специалисту;
- Кровля. Именно от ее надежности зависит, сколько прослужат стены и весь дом в целом. На кровельную конструкцию возлагается защита постройки от атмосферных осадков, сезонных колебаний температуры и других внешних факторов. Поэтому малейший недочет при выборе покрытия и устройства крыши грозит серьезными последствиями. Здесь важно учесть некоторые нюансы. Несмотря на появление множества современных материалов, с традиционной керамической черепицей ни один из них не может сравниться по эксплуатационным характеристикам и долговечности. В частности, если натуральная черепица без проблем красуется на крыше более 100 лет, то недорогой шифер держится всего лишь 30, самая лучшая мягкая кровля и оцинкованная сталь дотягивают до 50.
В заключение
Подводя итоги, следует заметить, что кирпич – это самый долговечный и надежный материал, проверенная временем. Прочный и экологичный, он идеально подходит для капитального строительства жилых построек. Ответственный подход к каждому этапу возведения, тщательный подбор строительных и отделочных материалов позволяют создать настоящий шедевр – дом, которым будут гордиться несколько поколений.
Каков срок службы кирпичного дома » Строительный портал
Каков срок службы кирпичного дома.
Кирпич совершенно заслуженно считается одним из самых востребованных материалов для строительства жилых домов и зданий иного назначения. Любая возведенная из него конструкция способна прослужить 150 и более лет, лишь изредка нуждаясь в ремонте. Но срок службы многоквартирного кирпичного дома зависит не только от качества самого строительного камня. Кроме того, на него оказывают влияние и другие факторы.
От чего зависит длительность эксплуатации кирпичных зданий.
С течением времени в негодность приходят совершенно любые строительные объекты. Не являются исключением и здания, которые возводятся из кирпича. Основными факторами, оказывающими влияние на срок их использования, являются.
качество материалов, используемых в процессе возведения дома. К ним относится не только кирпич, но и компоненты отдельных конструктивных элементов – основания здания, пола, кровельного покрытия, инженерных коммуникаций. Если, к примеру, в доме используются деревянные перекрытия, он прослужит значительно меньше, поэтому данные конструкции выполняются в основном из бетона.
плотность заселения многоэтажного здания, нагрузка.
соблюдение требований по эксплуатации дома и регулярности проведения капитального ремонта, своевременное устранение любых аварийных ситуаций.
конструктивные решения, используемые в процессе возведения дома.
технологии строительства.
Физический и моральный износ зданий.
Для вычисления срока службы готового дома сперва рассчитывается его износ, который может быть двух видов.
моральный. Он представляет собой соответствие использованных в строительстве технологий, материалов и конструктивных элементов их функциональному назначению и существующим требованиям.
физический. рассчитывается по специально разрабатываемым таблицам и является соотношением удельного веса износа к стоимости тех или иных компонентов и материалов.
Износ рассчитывается не для всего многоквартирного здания целиком, а для отдельных его элементов – кровельной конструкции и основания, лестниц и полов, стен и внутренних перегородок, инженерных коммуникаций и прочих.
Если речь идет о кирпичном доме, то имеет большое значение и разновидность строительного камня. К примеру, дольше всего может прослужить керамический кирпич. Значительно меньший срок эксплуатации имеют силикатные и бетонные материалы.
Немаловажно в процессе расчетов учитывать также следующие факторы.
соответствие фундамента здания предполагаемым нагрузкам, качество его возведения.
уровень залегания грунтовых вод, которые со временем могут негативно повлиять на состояние строения, наличие эффективной дренажной системы для их отведения.
наличие гидроизоляции фундамента и стен, которая значительно продлевает срок службы конструкции.
Сколько может прослужить многоквартирный дом.
Во многих городах нашей страны успешно эксплуатируются здания 60-х годов, построенные из кирпича. При этом далеко не все из них подвергались капитальному ремонту. Многие эксперты говорят о том, что хрущевки вполне способны служить более 100 лет.
Какой срок эксплуатации у зданий, которые строятся по современным технологиям? Если обратиться к мнениям специалистов, то мы получим следующие данные.
у панельных домов, которые сегодня относятся к эконом-классу, есть все шансы «дожить» до капитального ремонта 30-40 лет. Столь малый срок обусловлен необходимостью следить за состоянием межпанельных швов, разрушающихся значительно раньше самих панелей. Если соблюдать все требования по обслуживанию такого строения, оно успешно простоит 50-75 лет.
наибольший срок эксплуатации у монолитных зданий, относящихся к бизнес- или элитной категориям. Он составляет 150 лет, так как в процессе строительства используются высококачественные материалы. Кроме того, подобные дома оснащаются современными инженерными коммуникациями, способными служить долгие годы без ремонта.
кирпичные дома, в которых используется керамический строительный камень, служат около 100 лет. Но примерно через полвека им потребуется капитальный ремонт.
Если же говорить исключительно о кирпиче, то огромное значение имеют материалы, из которого он выполнен. В качестве примера мы можем привести такую информацию.
дома из двойного силикатного кирпича с маркировкой М-150 (устойчивость к нагрузкам 150 килограмм на квадратный сантиметр) однозначно простоят более 50 лет. Поэтому данный материал применяется для возведения капитальных стен, обеспечивая их долговечность.
керамический кирпич, изготавливаемый по технологии специального обжига является наиболее долговечным – здания из него рассчитаны на 100-150 лет службы.
глиняный кирпич (саман) существенно уступает другим видам по своей прочности и устойчивости к нагрузкам. Поэтому эксперты говорят о том, что он может служить не более 45-50 лет. И то при условии своевременно проводимого капитального ремонта.
Подводя итоги, мы можем сказать о том, что срок службы кирпичного дома зависит от целого множества факторов. К ним относится не только качество материала и применяемые технологии строительства. Кроме того, огромное значение имеет местоположение здания, какие-либо климатические особенности конкретного региона. Именно поэтому все расчеты и прогнозы целесообразности возведения домов с 5, 9 и более этажами лучше доверять специалистам, способным учесть каждую мелкую деталь.
Нет записей по теме.
500 лет — средний срок службы кирпича
Исследование 860 домов, проведенное Адрианом Бауном из столичного университета Лидса, показало, что кирпичные конструкции могут иметь срок службы 500 лет и более. Это исследование было сосредоточено на традиционных малоэтажных жилых домах и небольших коммерческих зданиях из кирпича.
Было установлено, что «… при определенных обстоятельствах глиняные кирпичи могут оставаться в эксплуатации до 650 лет. Примерно в то время глиняная кирпичная кладка впервые появилась в Великобритании с континента.«В отличие от них, некоторые из легких деревянных и фиброцементных панелей, используемых в строительстве, имеют расчетный срок службы 50 лет или меньше.
Устойчивое развитие — это не только переработка или использование безуглеродных материалов. Речь идет не только о воплощенной энергии, накопленной в процессе поиска, производства и транспортировки. Речь идет о потреблении энергии продуктом в течение всего жизненного цикла. Важнейшим дополнительным элементом в любом расчете устойчивости является то, сколько стоит уход за продуктом после того, как он стал частью здания.
Вокруг нас есть свидетельства того, что кирпич с возрастом становится только лучше и лучше. Техническое обслуживание минимально — может потребоваться переналадка через 68 лет для полых стен и 113 лет для сплошных стен. В отличие от других материалов, кирпич не гниет, не ржавеет, не разрушается и не гниет. Ветер, дождь и снег не повредят его, погода только смягчит его.
По мере того, как кирпич стареет, его внешний вид улучшается, а воплощенная энергия становится незначительной. А когда придет время снести кирпичную кладку, ее можно измельчить и переработать на месте, а старые кирпичи на известковом растворе можно очистить и использовать повторно.
Но зачем останавливаться на переработке кирпича, если можно переработать и успешно приспособить целые кирпичные здания или, по крайней мере, их корпуса? Повторное использование кирпичного здания не только спасает его от сноса, но и помогает достичь целей по сокращению выбросов углерода и сохраняет характер местности.
Кирпичи легко сочетаются с окружающей средой, прекрасно сочетаются с другими строительными материалами и не гниют, не ржавеют, не разрушаются, не гниют и не воспламеняются. Они добавляют внешней стене структурную устойчивость, тепловую массу и прочность.
Кроме того, кирпичную кладку можно адаптировать к изменению использования здания. По мере старения кирпич выглядит лучше. А когда придет время снести кирпичную кладку, ее можно раздробить или переработать на месте, а старые кирпичи на известковом растворе можно очистить и использовать повторно. Более того, можно переработать или переоборудовать целые кирпичные здания или, по крайней мере, их корпуса.
Тем не менее, эти экологические характеристики сочетаются с исключительно низкой стоимостью — большинство кирпичей оцениваются как обычные товары. Согласно исследованиям RICS, кирпичная кладка имеет самые низкие затраты на установку и стоимость всего срока службы по сравнению со стеклом, сталью, патентованными штукатурками и системами облицовки из дерева.
* Источник: «Целостность глиняной кирпичной кладки» Адриан Баун из столичного университета Лидса.
Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50, 100 или 200 лет?
Как долго прослужит дом?
Продолжительность жизни деревянно-каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.
Половина домов в США, построенных до 1980 г.
Согласно опросу Бюро переписи населения США, около 38% домов в США были построены до 1970 года и, таким образом, им сейчас более 49 лет.
Дома старше 200 лет
Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены.В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.
Техническое обслуживание и модернизация
В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы.В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы помочь противостоять этим силам.
Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью
Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.
Этот тип зданий может длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и может быть снесен.
Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизация лифтов и приведение системы пожаротушения в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.
Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.
Дома могут прослужить 100, 200 лет и более
Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на конструктивную прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.
Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.
Дополнительные ресурсы
Знайте, какие трещины на потолке серьезные, а какие косметические.
Дом может быть старше ста лет, но оставаться красивым и очаровательным.
Если на вашем фундаменте есть трещина или трещины, знайте, что нужно искать, чтобы определить, большие они или второстепенные.
Скрип пола может быть связан с укладкой пола или с осаждением фундамента дома. Другие причины включают …
Трещины в бетонных настилах бассейнов — обычное дело, однако они могут быть предупреждением о проблемах с настилом или утечках.
Поселок может привести к повреждению дома, но некоторые поселения можно предотвратить или уменьшить.
У многих каминов есть трещины на панели, но некоторые из них могут быть пожароопасными. Вы проверяли свой в последнее время?
Люди удивляются кроватям в иглу и тому, как они сделаны. Кроме того, они не осознавали, сколько времени потребуется на его постройку, и не осознавали особенности входа.
Самая частая причина появления дыма от камина — это …
Как долго прослужит дом?
Продолжительность жизни дома во многом зависит от входящих в него компонентов.Хотя его кирпичный внешний вид может прослужить десятилетия или больше, приборы, шкафы, пол и другие менее выносливые предметы имеют более короткий срок службы.
Дома содержат тысячи уникальных компонентов, каждый со своим уникальным сроком службы и графиком замены. Чтобы оценить срок службы вашей конкретной собственности, обратите внимание на эти данные, собранные Национальной ассоциацией строителей жилья и Международной ассоциацией сертифицированных домашних инспекторов.
Внешний вид Последний самый длинный
Срок службы внешних элементов дома значительно различается.В то время как каменный шпон (одно из улучшений дома с самой высокой рентабельностью инвестиций) может прослужить столетие и более, другие предметы, такие как окна, наружная герметизация и открыватели гаражных ворот, служат всего десять лет.
Вот как со временем выходят из строя некоторые из наиболее распространенных наружных функций:
- Крыша : от 20 до 50 лет в зависимости от материалов
- Кирпич : 100 и более лет
- Шпон : Срок службы дома
- Герметизация : от 2 до 20 лет
- Штукатурка : от 50 до 100 лет
- Деревянный настил : от 10 до 30 лет, в зависимости от материалов
- Двери : от 20 лет до срока службы, в зависимости от материалов
- Заливка фундамента : Срок службы
- Устройство открывания гаражных ворот : от 10 до 15 лет
- Краски и морилки : 15 лет
- Ставни : от 10 до 20 лет
- Желоба : от 20 до 100 лет, в зависимости от материалов
- Асфальтовая дорога : от 15 до 20 лет
- Windows : от 10 до 30 лет
Срок службы устройства
Как правило, у бытовой техники самый короткий срок службы из всех домашних компонентов.Осушители, микроволновые печи и уплотнители для мусора служат наименьшее количество времени, в большинстве случаев требуя замены в течение 9-10 лет. К более длительным срокам относятся газовые котлы (21 год), печи (20 лет) и плиты (15 лет).
Вот как резко увеличивается продолжительность жизни некоторых из наиболее распространенных бытовых приборов:
- Компакторы для мусора : шесть лет
- Посудомоечные машины : девять лет
- Шайба : 10 лет
- Сушилки : 13 лет
- Морозильники : 11 лет
- Холодильники : От 9 до 13 лет
- Водонагреватели : от 10 до 11 лет
- Печи : от 15 до 20 лет
- Оконные кондиционеры : от пяти до 7 лет
Бытовые системы могут варьироваться
Электрические системы, как правило, имеют самый долгий срок службы в большинстве домов, хотя солнечные батареи также служат долго.Системы безопасности, кондиционеры и воздуховоды обычно нуждаются в замене как можно скорее.
- Безопасность : от пяти до 10 лет
- Кондиционер : от 10 до 15 лет
- Детекторы дыма : 10 лет
- Термостаты : 35 лет
- Воздуховод : 10 лет
- Солнечные панели : от 20 до 30 лет
- Автоматические выключатели AFCI и GFCI : 30 лет
- Электрощит : 60 лет
- Генератор пропана: 12 лет
Сантехника долговечна
Когда дело доходит до сантехники, большинство функций имеют довольно долгий срок службы.Срок службы мойки во многом зависит от материала, из которого она изготовлена. Например, раковины из мыльного камня служат 100 и более лет. Стальные эмалированные служат от пяти до десяти лет.
- Смесители : от 10 до 20 лет
- Туалеты : Срок службы (без компонентов)
- Гидромассажные ванны : от 20 до 50 лет
- Мойки : от 5 до 100 лет
- Душевые лейки : 100 лет
- Насосы для скважин : 15 лет
Это средние цифры.Срок службы вашего дома и его компонентов во многом будет зависеть от конкретных материалов, а также от того, насколько хорошо вы и предыдущие владельцы ухаживали за недвижимостью.
Другие функции
Срок службы мебели во многом зависит от ее расположения. Шкафы домашнего офиса и развлекательного центра служат не более 10 лет. Шкафы для медикаментов служат около 20 лет, в то время как кухонные шкафы обычно рассчитаны на 50 лет. Шкафы в туалете, гараже и прачечной служат от 50 до 100 лет.Взаимодействие с другими людьми
Продолжительность жизни столешницы зависит от используемого материала. Бетонные столешницы служат около 50 лет, мраморные — около 20 лет, а ламинат — примерно от 20 до 30 лет. Столешницы из плитки, натурального камня и дерева служат 100 и более лет.
Срок службы напольных покрытий также сильно различается. В то время как деревянные полы обычно служат столетие или дольше, срок службы винила составляет 50 лет, а линолеума и ламината — не более 25 лет. Бамбук, кирпич, мрамор, сланец и плитка могут прослужить более века.Взаимодействие с другими людьми
Как выглядит ваш дом?
В целом, средний возраст дома в США составляет 37 лет, а это означает, что большинство объектов недвижимости, вероятно, нуждаются в том или ином ремонте. Самый старый жилищный фонд расположен на северо-востоке, при этом наивысший средний возраст проживающих в семье (54 и 53 года соответственно) отмечен в Массачусетсе и Род-Айленде. Новейшие дома в стране находятся в Неваде (21 год), Джорджии (25 лет) и Аризоне (25 лет).
Если вас беспокоит возраст недвижимости, которую вы собираетесь купить, обязательно включите в свое предложение непредвиденные расходы на осмотр дома.Это позволяет вам профессионально осмотреть дом на предмет дефектов перед заключением сделки.
Составьте график технического обслуживания дома
Независимо от того, сколько лет вашему дому, соблюдение последовательного графика технического обслуживания может помочь вам получить максимальную отдачу от вашей собственности, ее систем и функций. Замена воздушных фильтров, очистка желобов и планирование ежегодной проверки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут помочь контролировать работу систем кондиционирования и отопления, в то время как мойка под давлением вашей палубы, очистка желобов и обрезка деревьев могут обеспечить сохранность внешнего вида вашего дома на долгие годы. долгий путь.
Как долго они служат? Shamrock Tuckpointing
Кирпичных зданий, построенных на долгий срок
По данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (IACHI), кирпичные здания строятся на срок 100 и более лет. Конечно, это происходит только при правильном обслуживании и нормальном износе. Регулярные осмотры помогают выявить источники утечек, поврежденный раствор и трещины.
А как насчет других компонентов кирпичного здания: как долго они служат?
Конопатка: от 5 до 10 лет
Роль наружной конопатки заключается в том, чтобы изолировать влагу и наружный воздух.Это помогает сохранять внутреннюю часть прохладной или теплой. Этот плотный гидроизоляционный барьер защищает от дождя и снега в щелях и стыках. Используйте уплотнение, когда оконные и дверные рамы встречаются с внешней стеной; когда встречаются разные типы материалов; например дерево с кирпичом; где сайдинг встречается с фундаментом, а где есть щели в кладке; или отверстия для каналов, водопровода или проводки. Со временем герметик может затвердеть и потерять свою эластичность, что приведет к отрыву от поверхностей, к которым он приклеен. Визуальный осмотр герметика может сказать вам, нужно ли вам его заменить, но большинство из них должно длиться от 5 до 10 лет.
Гидроизоляция: 8 лет
Гидроизоляционные агенты часто используются на каменных дымоходах для предотвращения повреждений. Они паропроницаемы, поэтому кирпичи не пропускают пары воды. Несколько продуктов были разработаны специально для использования в качестве гидроизоляционных материалов на дымоходах из каменной кладки. Эти формулы на 100% паропроницаемы, что означает, что они позволяют дымоходу дышать. Краску или прозрачные герметики никогда не следует использовать в качестве гидроизоляционного средства, потому что они будут задерживать водяные пары и влагу внутри дымохода, вызывая его дальнейшее ухудшение.
Коронка дымохода (бетон): 100 лет
Самая долговечная коронка дымохода изготовлена из смеси на основе портландцемента и отлита таким образом, чтобы обеспечить выступ, выступающий за все стороны дымохода минимум на два дюйма. Однако иногда их делают из гораздо менее прочного раствора. Когда на коронке появляются трещины, пора ее заменить. Если не заменить корону, это может привести к гораздо более серьезным повреждениям кирпичного дымохода.
Следите за выполнением основных работ по техническому обслуживанию, таких как замена уплотнения или гидроизоляция дымохода.Техническое обслуживание — это ключ к продлению жизненного цикла вашего кирпичного дома или камина.
Срок службы дома и домашних компонентов
Срок службы жилых домов — вопрос первостепенной важности для каждого домовладельца. После того, как вы построите или купите новый дом, вы ожидаете, что он прослужит некоторое время, чтобы ваши дети и внуки могли жить в нем. Однако в наши дни мы часто слышим, что современные дома строятся не так хорошо, как раньше. Новые дома и жилые дома возводятся в большом количестве в относительно короткие сроки крупными подрядчиками, специализирующимися в определенной отрасли.Люди настроены скептически, в основном из-за дешевых материалов, которые склонны использовать строители. Однако в инженерии и строительстве произошел значительный технологический прогресс, который должен привести к созданию надежных и долговечных зданий.
Старые и современные дома
Большинство построенных сегодня жилых домов основаны на инженерных принципах, а не на массивных и прочных строительных материалах. Поэтому более вероятно, что даже небольшие строительные ошибки и ошибки существенно повлияют на гарантию и качество дома.Еще одно важное соображение заключается в том, что эти ошибки обычно затрагивают в большей степени новые жилые дома, поскольку они часто строятся вместе в течение короткого периода времени. Огромный предупреждающий индикатор — это огромная проблема с домами с низкими стандартами в Китае, которая возникла в 2010 году после того, как выяснилось, что большинство новых построек не прослужат более 25-30 лет, и в этот момент они по сути превратятся в дом. куча опасного мусора. Никто не хотел бы оказаться в такой ситуации, когда дом начинает разваливаться сразу после выплаты кредита.
Это правда, что сто лет назад дома строились из прочных материалов, таких как старовозрастная древесина, прочные камни, сланец и кирпич. Старые деревья намного гуще, чем молодые, которые используются сегодня, из-за огромного количества новых построек. Более того, строители сегодня стараются снизить расходы, чтобы больше людей могли позволить себе свои дома. В результате доступность жилья существенно выше, чем в прошлом, но качество самых дешевых домов очень часто отстает.
Wooden Houses vs.Кирпичные дома
Срок службы здания определяется множеством внешних факторов, таких как климат, техническое обслуживание, погода, местоположение и движение транспорта. Выбор дома из подходящих материалов и компонентов и надлежащий уход за ним может существенно продлить срок его службы. Давайте сравним дома, построенные из двух самых распространенных материалов — дерева и кирпича.
Кирпичный дом может прослужить более 100 лет, как и деревянный дом. Однако дома из дерева более подвержены сильным ветрам и пожарам и не прослужат так долго, как кирпичные, в ветреных регионах с сильными осадками.С другой стороны, они более гибкие и поэтому очень распространены в регионах с высокой частотой землетрясений. Связь между местоположением и строительными материалами вашего дома имеет решающее значение для страхового тарифа вашего дома. Основные преимущества кирпичных домов в том, что они требуют меньшего ухода, вам не нужно красить их внешнюю часть, и они обеспечивают лучшую изоляцию. С другой стороны, они дороже, а процесс строительства значительно дольше.
Condo vs.Таунхаус
Срок службы жилого дома определяется несколькими факторами, такими как его расположение, климат, погода, материалы и тип здания. Было много споров о продолжительности жизни кондоминиумов и частных домов. Большие города наполняются новыми многоэтажными кондоминиумами, особенно Торонто, который является мировым лидером по количеству строящихся многоэтажных домов. Самым большим преимуществом кондоминиумов является то, что они требуют значительно меньше обслуживания, чем индивидуальные дома.С другой стороны, чем выше здание, тем оно более подвержено разрушительным воздействиям времени и суровым условиям окружающей среды, а значит, тем короче его срок службы. Владелец таунхауса больше времени тратит на обслуживание и вопросы безопасности, но она может быть уверена, что ее дети и внуки смогут там жить.
Одноразовые здания в Торонто
Недавно в Торонто ведутся споры о продолжительности жизни стеклянных кондоминиумов. Эксперты утверждают, что эти «одноразовые здания» выйдут из строя через 15–25 лет после постройки и потребуют модернизации стоимостью в миллионы долларов.«Основные причины этой проблемы включают нарушения изоляции, протечки воды, стремительный рост затрат на электроэнергию и техническое обслуживание, а также снижение потенциала перепродажи. Стеклянные стены дешевле других материалов и производят хорошее первое впечатление; однако скрытая цена намного выше, чем любой будет готов заплатить.
Основная причина — «резкое» изменение температуры в разные сезоны в Торонто: «Цикл замораживания-оттаивания в конечном итоге приведет к выходу из строя герметика в окнах, в результате чего в каждый блок попадет больше горячего и холодного воздуха.»
Срок службы компонентов дома
Чтобы избежать подобных проблем, перед покупкой квартиры или дома необходимо продумать несколько вопросов. Новый дом начинает изнашиваться сразу после постройки. Поэтому важно обращать внимание на обслуживание и срок службы отдельных компонентов. Их продолжительность жизни зависит от качества установки, уровня обслуживания, погодных и климатических условий и интенсивности использования. Национальная ассоциация домостроителей США в 2007 году опубликовала исследование, в котором анализируется продолжительность жизни различных компонентов дома, на которые мы должны обратить внимание.
Кровля
Нет сомнений в том, что крыша является одним из важнейших компонентов каждого дома, определяющих его срок службы. Срок службы крыши зависит в основном от местных погодных условий, качества материала, правильного строительства, дизайна и надлежащего обслуживания. Согласно упомянутому исследованию, крыши из сланца, меди и глины / бетона имеют самый долгий срок службы — более 50 лет. Кровли из битумной черепицы должны прослужить около 20 лет, крыши из фиброцементной черепицы — около 25 лет, а крыши из дрожжевой древесины — около 30 лет.
Изоляция
Исследование показало, что существенных различий в сроках службы различных изоляционных материалов нет. Все типы изоляции должны служить в течение всего срока службы, если они правильно установлены и обслуживаются и не имеют повреждений, проколов или ожогов.
Окна
Еще один очень важный вопрос, который следует учитывать, — это материал ваших окон. Первоначальная стоимость пластиковых и деревянных окон примерно одинакова. Однако есть огромная разница в продолжительности их жизни.Ухоженные деревянные окна могут прослужить века, а пластиковые следует менять каждые 20–30 лет.
Краска
Как правило, дома необходимо красить каждые пять-десять лет в зависимости от качества краски, ее воздействия влаги, погодных условий, дорожного движения и т. Д. Однако ожидается, что высококачественные краски будут хорошо выглядеть в течение 20 лет. .
Внешние материалы
Кирпичная кладка часто считается самым надежным наружным материалом.Однако надежность кирпича зависит от качества работы и климата больше, чем от любых других материалов. Как только вода проникает через кирпичную кладку, она начинает вызывать всевозможные проблемы в полости, такие как сырая изоляция, влажные пятна внутри дома и ржавые стяжки. С другой стороны, правильно установленная кирпичная кладка не требует ухода и очень прочна. У других альтернатив также есть свои плюсы и минусы. Рендер может начать трескаться. Плитка склонна к повреждению ветром и растрескиванию.Деревянная доска может начать гнить и требует большего ухода, чем другие материалы.
Самое старое здание в Торонто — Scadding Cabin
Кабина Scadding от Wikimedia Commons
Неудивительно, что самое старое здание в Торонто было деревянным, поскольку это был самый распространенный строительный материал той эпохи. Однако это доказывает, что не только дома из прочных материалов, таких как кирпич или камень, прослужат долго. Это небольшое здание расположено на западной территории CNE, рядом с памятником Форт-Руиль.Кабина Scadding была построена в 1794 году по поручению Джона Скэддинга, который был клерком в офисе первого вице-губернатора Верхней Канады Джона Грейвса Симко. Первоначальный двухэтажный бревенчатый домик был разобран и перестроен York Pioneers на его нынешнем месте для промышленной выставки в Торонто в 1879 году.
Как долго прослужит средний кирпичный дом в Торонто?
Продолжительность жизни кирпичного дома в Торонто зависит от методов строительства, материалов, технического обслуживания и ремонта, а также от местного климата и погоды.Некоторые из самых старых кирпичных зданий в Торонто сохранились до наших дней и датируются началом 1800-х годов. Это старый дом, и это говорит о том, что если вы построили кирпичный дом сегодня, велика вероятность, что он будет стоять стоически и через столетие. Возьмем, к примеру, первый дом Elm Bank Farm First в Торонто, построенный в 1908 году. Этот кирпичный дом стоит и по сей день. Это может заставить вас поверить в то, что кирпичные дома могут служить вечно, но это не всегда так.
Время, в течение которого кирпичный дом остается полностью функциональным, зависит от нескольких факторов, в том числе:
-Расположение дома
— Местный климат и погода; погода суровая, умеренная или мягкая?
-Какие методы и материалы были использованы при строительстве дома? Раствор качественный?
-Тип здания — кондоминиум, дом на одну семью и т. Д.
-Если в доме проводится регулярное обслуживание и ремонт.
Кирпичные дома 1800-х годов были построены совершенно иначе, чем современные дома. Хотя большинство домов в Торонто по-прежнему построено по высоким стандартам, другие быстро возводятся в рамках крупномасштабных проектов. Спешное строительство приводит к неоптимальным долгосрочным результатам.
Несмотря на то, что сегодня существуют более строгие инженерные методы, чтобы гарантировать, что дома могут выдержать небольшие и умеренные землетрясения, естественные поселения и т. Д., Последние методы не имеют ничего общего с более прочными строительными материалами.Это означает, что неизвестно, как они действительно выдержат долгое время.
К счастью, строительные стандарты в Торонто высоки, поэтому новое жилье более чем вероятно выдержит испытание временем при надлежащем обслуживании. В Китае дела обстоят немного иначе. Например, недавний бум развития в сочетании с низкими жилищными стандартами привел к появлению массивных строительных комплексов с ожидаемой продолжительностью жизни от 25 до 30 лет. Ожидается, что после этого весь комплекс превратится в груду мусора.
А как насчет стеклянных зданий Торонто?В Торонто назревает похожая проблема со стеклянными зданиями. На самом деле, в последнее время много говорят о стеклянных кондоминиумах, которые появляются в центре Торонто. Некоторые люди говорят, что они не прослужат так же долго, как новые квартиры в Китае, максимум от 15 до 25 лет.
Строить здания из стекла дешевле, потому что стекло стоит меньше, чем другие материалы, но они требуют гораздо большего обслуживания, и это связано с ценой, которую большинство не захотело бы платить, если бы они знали цифры заранее.Ожидается, что стеклянные здания Торонто, придуманные «одноразовыми зданиями», столкнутся с проблемами, связанными с утечками воды, затратами на электроэнергию, сбоями при установке и снижением потенциала перепродажи.
Кроме того, из-за печально известных колебаний температуры в Торонто герметик в окнах в конечном итоге выйдет из строя, пропуская больше горячего и холодного воздуха в блоки, снижая энергоэффективность и увеличивая затраты на электроэнергию.
Как складываются деревянные дома?В свое время люди использовали старовозрастную древесину для строительства деревянных домов.Эти сильные и хорошо развитые деревья превосходят более слабые и молодые деревья, которые чаще используются в современном строительстве.
Кирпичные и деревянные дома в Торонто могут оставаться полностью функциональными более 100 лет, но кирпичный дом с гораздо большей вероятностью превзойдет испытание временем. Деревянные дома более восприимчивы к необратимым повреждениям от огня или ветра и не прослужат так долго в ветреных регионах. Кирпичи отлично справляются с ветром и более устойчивы к возгоранию.
В зависимости от региона, в котором вы живете, ставки страхования жилья могут колебаться в зависимости от строительных материалов.Например, если вы живете в ветреном регионе и у вас деревянный дом, скорее всего, ваши ставки страхования жилья будут дороже, чем у вашего соседа с кирпичным домом.
Кирпич — один из самых долговечных строительных материаловРазличные части кирпичного дома выходят из строя и требуют замены в разное время. Уход за проблемными участками по мере их возникновения может предотвратить беспорядок в вашем доме. Вы можете продлить срок службы дома на несколько столетий, просто выполняя регулярное обслуживание и ремонт крыши, дымохода, окон и т. Д.
Кирпич — один из самых прочных строительных материалов для наружных работ, но только при условии правильной укладки и ухода за кирпичом. Кроме того, местный климат играет роль в устойчивости кирпича и других строительных материалов. С правильным профессионалом в области каменщика ваш дом из кирпича может обеспечить долгие годы защиты и стабильности. Для получения высококачественной кирпичной кладки в Торонто обращайтесь в компанию Turnbull Masonry !
Как содержать кирпичный дом? 5 простых шагов
Для веков кирпич был одним из невероятно популярных строительных материалов для строители, архитекторы и домовладельцы.Кирпичи энергосберегающие, погодные и огнестойкий и экологически чистый — в общем, это строительный материал, который построен, чтобы служить долго — но он все еще требует некоторого обслуживания. Да хоть кирпич дома нуждаются в обслуживании! Кирпичи часто выбирают для экстерьера дома, в основном за его деревенскую красоту и долговечность. Пока кирпичи считаются неприхотливые в обслуживании, не считайте их необслуживаемыми. Упреждающий уход за кирпичом может спасти вас от дорогостоящего ремонта. Вы можете теперь подумайте — как содержать кирпичный дом, разбиваем на 5 простых шагов.
Как содержать кирпичный дом?
Если вы один из владельцев кирпичного дома, вы обязательно жить в доме, который эстетически привлекателен, энергоэффективен и прежде всего имеет большую стоимость при перепродаже. С ежегодным осмотром на предмет износа и слеза, ваш кирпичный дом может прожить дольше, чем предполагалось.
1. Осмотрите и Ремонт
Инспекция — ключ к поддержанию кирпичного дома, обязательно проверяйте ваш дом ежегодно. Важно отметить, что ущерб не из-за кирпич, но скреплявший его из раствора.Слейте кирпич из шланга и проверьте, не рассыпается ли раствор. Если вы обнаружите какой-либо поврежденный раствор, залатайте его немедленно новый раствор, чтобы предотвратить просачивание воды.
Кроме того, если в ваш дом очень мало или совсем нет солнечного света, в поисках мха, плесени или грибка. Синтетическая щетка для чистки и раствор бытового отбеливателя и воды может удалить большую часть таких нежелательных наросты.
2. Проверить план Рост
Рост растений или лоз может нанести серьезный ущерб вашему кирпичи.Это потому, что они прилипают к лицевой стороне кирпича и склонны к эрозии. Это. Поэтому, если вы видите лозы, приставшие к кирпичным стенам, не вырывайте их, вместо этого срежьте их близко к земле и дайте им естественным образом умереть и упасть.
3. Держите отверстие для слез Чистый
Плач, кирпич для плача или отверстие для плача — это крошечное отверстие, которое позволяет влаге из стены стекать наружу. Обычно эти плач расположены в нижней части сборки. Иногда эти отверстия забиваются и, если их не очистить, они могут вызвать повреждение водой.Всегда проверяйте промойте отверстия и убедитесь, что они чистые.
4. Следите за признаками Выцветание
Обычно это постепенный рост кристаллов соли из кирпич, который движется к поверхности, когда вода проникает в кирпич. Это выглядит как меловой налет на лицевой стороне кирпича. Их нужно удалить; в в большинстве случаев их можно очистить жесткой щеткой, но в сложных случаях необходимо использовать химический агент.
5.Заменить поврежденный Кирпич
Вырезать раствор, который окружает поврежденные кирпичи и заменяет их. Тщательно очистить отверстие и смочите связующим веществом или водой. Нанесите новый раствор на низ проема и выложить в кирпич и замазать борта и верх. Ты можно закончить новые швы, просто проведя пальцами по новому раствору и удалите все остатки.
Последние мысли
Важно знать, что красота кирпичного дома нуждается в защите надлежащим профилактическим обслуживанием.Вышеуказанные шаги, если позаботились о том, чтобы красота и элегантность вашего дома оставались нетронутыми в течение долгие годы, а также отсутствие необходимости в дорогостоящем ремонте в будущем.
Архитектура начинается с объединения двух кирпичей, да все начинается там. Но подобрать кирпич высшего качества имеет первостепенное значение. тоже. Одним из таких продуктов является Porotherm Bricks.
Кирпич Porotherm широко используется, так как ему хвалят качество, прочность и экономичность.Имея более 204 заводов в 30 странах, Wienerberger стала ведущим поставщиком решений для натуральных, экологически чистых строительных материалов. В настоящее время эти кирпичи также используют известные строители и девелоперы. Вам следует инвестировать только в кирпичи Porotherm. Это эстетически красивые и функционально изящные кирпичи. Группа Wienerberger — крупнейший в мире производитель строительного кирпича Porotherm.
Вам может понравиться: 7 знаменитых и инновационных зданий, построенных из кирпича
Куратор строительства из Винербергер Индия
.