Строительство одноэтажного дома из кирпича: Одноэтажные дома из кирпича под ключ

Содержание

Построить одноэтажный (1 этажный) дом из кирпича под ключ

Доступные цены и проекты одноэтажных домов из кирпича, фото на сайте

Быстрый выбор проекта возможен при ознакомлении с обширным каталогом, где представлены многочисленные разработки лучших инженеров. При строительстве дома из кирпича важно учитывать все до мелочей. Только тогда можно гарантировать, что строение простоит на протяжении столетий, не понадобится капитальный ремонт или реконструкция.

  • В настоящее время многочисленные компании по строительству, работающие в Москве готовы предложить клиентам свои услуги.
  • К сожалению, вам не всегда предложат такие же выгодные условия сотрудничества, как у нас.
  • Мы заключаем с каждым обратившимся к нам клиентом официальный договор, предлагаем проект дома из кирпича в типовом или индивидуальном исполнении по вашему желанию.
  • Построить одноэтажный дом доступно по минимальной цене.

На сайте представлены проекты и цена одноэтажных домов из кирпича под ключ красивый и современный – так в двух словах можно описать будущее строение. Как правило, жилая площадь одноэтажного дома делается по вашему желанию. Отделка под ключ выполняется под заказ.

Если вы желаете получить только весь спектр услуг на строительство кирпичных домов, а все остальные работы будете выполнять самостоятельно, вам рассчитывают смету, на основании которой производится полная оплата.

Клиенты, которые не имеют возможности внести всю сумму одним платежом, могут оформить рассрочку или кредит. Прочные и качественные кирпичные дома на протяжении многих лет не сдают свои позиции. Их по-прежнему выбирают клиенты, которые мечтают о собственном жилье и готовы нести соответствующие расходы на строительство.


Быстро и недорого построить одноэтажный (1 этажный) дом из кирпича под ключ красивый и прочный, современный и уютный – это реально, если вы обратились в специализированную строительную компанию «Интел Групп». В настоящее время узнать о стоимости можно, не выходя из дома. Под каждым фото в каталоге указана полная цена строительства.

Мы готовы построить под ключ дом любой площади. В частности одноэтажный дом обойдется вам дешевле, чем самая маленькая квартира в Москве или области. Главное, что нужно сделать, это посетить наш сайт, чтобы сразу ознакомиться со всеми проектами, выбрать соответствующий вариант, устраивающий по всем параметрам и оформить заказ, получив на руки официальный двусторонний договор, где указаны права и обязанности сторон.

Проекты одноэтажных домов из кирпича, фото, цены, готовые и типовые. Кирпичные одноэтажные дома, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов из кирпича: фото, каталог

Как и во многих сферах, в строительной области также создаются новые продукты и технологии, удивляя нас своими свойствами. Но, несмотря на все эти достижения, использование традиционных кладочных материалов, таких как кирпич, в индивидуальном строительстве остается популярным. Одноэтажные кирпичные дома, проекты которых представлены в каталоге, практичны, качественны и надежны. Каждый план проект одноэтажного кирпичного дома из раздела подробно описан, содержит эскизы, схемы, информацию о стоимости проекта и о параметрах будущего дома.

В статье мы предлагаем ознакомиться со свойствами кирпича, тонкостями работы с ним, а также с его достоинствами и недостатками.

Планы одноэтажных домов из кирпича: преимущества кладочного материала

Многие продолжают строить жилые одноэтажные дома из кирпича, в силу многих преимуществ свойственных данному кладочному материалу. Среди всех стоит выделить следующие:

  • Широкая цветовая палитра кладочного и облицовочного кирпича позволяет реализовывать современный оригинальный дизайн одноэтажных домов из кирпича.
  • Проекты одноэтажных кирпичных домов любой степени сложности могут быть реализованы за счет разнообразия размеров кирпича (полуторный, одинарный, двойной и их комбинации).
  • Кирпичная кладка достаточно проста, поэтому частные одноэтажные красивые дома из кирпича можно строить самостоятельно.
  • Готовые проекты кирпичных одноэтажных домов обещают строительство надежных домов, поскольку кирпич характеризуется как прочный материал.
  • Типовые дома из кирпича одноэтажные характеризуются хорошим поглощением звука несущими стенами при грамотно рассчитанном проекте.
  • Цена кирпича зависит от производителя и его марки, и может быть ниже цены на другие кладочные материалы, что позволяет реализовывать под ключ недорогие проекты одноэтажных домов из кирпича.
  • Кирпич является лучшим экологичным материалом, поскольку изготавливается из натуральных компонентов. Следовательно, и одноэтажные кирпичные дома являются экологичными и безопасными для проживания. Именно по этой причине застройщики все чаще выбирают одноэтажные кирпичные дома. Проекты, фото которых размещены на сайте, долговечны, качественны и красивы.

На сайте можно смотреть фотографии одноэтажных домов из кирпича, построенные по проектам Z500.

Планы проектов одноэтажных домов из кирпича: недостатки строительства

Принимая решение строить одноэтажные кирпичные дома под ключ необходимо помнить, что кирпич имеет следующие слабые стороны:

  • Кирпич быстрее, чем другие кладочные материалы отдает тепло. Усиливают отдачу тепла широкие расшивочные цементно-песчаные швы. Для того чтобы снизить теплоотдачу коттеджей, для строительства которых использовались проекты одноэтажных домов из кирпича (фото, видео, чертежи размещены на сайте), необходимо утеплять их по фасаду. Этот неприятный момент, увеличивающий смету затрат, порой вынуждает застройщиков выбирать более теплые технологии кладки.
  • Не каждый изготовитель кирпича гарантирует точность соблюдения геометрических пропорций.
  • Низкосортная глина, которая может использоваться для производства кирпича, приводит к переувлажнению изделия и его скорому разрушению. Поэтому если застройщики хотят строить надежные и красивые кирпичные дома одноэтажные, к выбору кладочного материала они должны отнестись щепетильно.
  • Кирпич может ломаться во время транспортировки. Чтобы избежать этого необходимо применять поперечный вариант перекладки совместно с продольной. Особенно это касается кирпича низкого качества.
  • Реализованные проекты одноэтажных коттеджей из кирпича достаточно часто характеризуются появлением высолов на стенах. Этому способствует присутствие большого количества химикатов в кирпиче, которые ухудшают экологичность изделия.

Кирпичные одноэтажные дома: важная информация о материале

Использование разных технологий изготовления кирпича наделяет его и различными характеристиками. Например:

  • Пористость кирпича влияет на показатели теплоотдачи изделия. Коэффициент теплоотдачи у разных видов кирпича отличается и может находиться в рамках 0,43-0,95 Вт/мК. Проект кирпичного одноэтажного дома, для реализации которого применялся кирпич со степенью теплоотдачи равной 0,43 Вт/мК, является самым теплым.
  • Согласно ГОСТ степень водопоглощение кирпича должна находить на уровне 8%. Реализуя проект одноэтажного дома из кирпича, для строительства подвальных помещений запрещено использовать кирпич сухого способа изготовления, имеющий максимальное значение показателя водопоглощение.

В этом разделе нашей коллекции (обновлена в 2017 году) мы предлагаем выбрать и купить одноэтажные кирпичные дома, фото которых приложены к архитектурным проектам. По желанию заказчика в проект одноэтажного кирпичного дома могут быть внесены некоторые изменения. В том числе может быть откорректирована и планировка одноэтажных домов из кирпича.

Также вы можете заказать авторские проекты домов из кирпича одноэтажные. В таком случае, планировка проектов одноэтажных домов из кирпича будет максимально соответствовать пожеланиям заказчика.

Желаем найти в коллекции проектов Z500 одноэтажный кирпичный дом, цена, параметры и планировка которого вам подойдет!

Строительство проекты домов Дома из кирпича в Иваново

Дом под ключ 90 кв.м 3190 000

Дом под ключ 115 кв.м 3370 000 Дом под ключ 105 кв.м 3390 000

Дом под ключ 95кв.м 2790 000 Дом под ключ 105 кв.м 3390 000 

Дом под ключ 96 кв.м 3190 000

Дом под ключ 118 кв. м 3530 000

Дом под ключ 142 кв.м 4390 000

Дом под ключ 139 кв.м 4090 000




Дом под ключ 132 кв.м 3990 000

Дом под ключ 138 кв.м 4090 000

 Дом  под ключ 140 кв.м 4290 000




Дом под ключ 103 кв.м 2990 000

Дом под ключ 135 кв.м 3890 000 Дом под ключ 117 кв.м 3490 000

Дом под ключ 132 кв.м 3890 000

Дом под ключ 147 кв.м 4590 000 Дом под ключ 150 кв.м 4590 000

Дом под ключ 116 кв.м 3460 000

Дом под ключ 118 кв. м 3290 000  Дом под ключ 140 кв.м 3990 000

Дом под ключ 76 кв.м 2790 000

Дом под ключ 92 кв.м 3190 000 Дом под ключ 152 кв.м 4590 000

Дом под ключ 120 кв.м 3490 000

Дом под ключ 116 кв.м 3590 000 Дом под ключ 172 кв.м 4990 000

Дом под ключ 170 кв.м 3990 000

Дом под ключ 138 кв.м 4390 000 Дом под ключ 141 кв.м 4490 000

Дом под ключ 120 кв.м 3590 000

Дом под ключ 132 кв.м 3890 000 

Дом под ключ 119 кв.м 3790 000

Дом/Баня 105 кв. м 3270 000

Дом под ключ 170 кв.м 5290 000

Дом под ключ 150 кв.м 4590 000




Дом под ключ 142 кв.м 4490 000

Дом под ключ 125 кв.м 3790 000 Дом под ключ 137 кв.м 3890 000

Дом под ключ 135 кв.м 3990 000 

Дом под ключ 160 кв.м 4990 000 Дом под ключ 191 кв.м 5290 000

Дом под ключ 110 кв.м 3390 000

Дом под ключ 114 кв.м 3390 000

Дом под ключ 120 кв.м 3390 000 

Дом под ключ 124 кв. м 3480 000

Дом под ключ 125 кв.м 3790 000 Дом под ключ 150 кв.м 4590 000

Дом под ключ 125 кв.м 3790 000

Дом под ключ 129 кв.м
3990 000
Дом под ключ 165 кв.м 4890 000



Дом под ключ 142 кв.м 4290 000

Дом под ключ 137 кв.м 3990 000

Дом под ключ 125 кв.м 3790 000

Дом под ключ 109 кв.м 3190 000

Дом под ключ 114 кв.м 3390 000

Дом под ключ 117 кв.м 3490 000

Дом под ключ 120 кв.м 3390 000

Дом под ключ 118 кв. м 3390 000

Дом под ключ 120 кв.м 3590 000

Дом под  ключ 139 кв.м 3590 000

Дом под ключ 146 кв.м 4490 000 Дом под ключ 219 кв.м 6190 000

Дом под ключ 129 кв.м 3990 000

Дом под ключ 145 кв.м 4590 000

Дом под ключ 185 кв.м 5390 000

Дом под ключ 137 кв.м 3890 000

Дом под ключ 136 кв.м 3890 000 Дом под ключ 92 кв.м 3290 000

Дом под ключ 117 кв.м 3590 000

Дом под ключ 129 кв.м 3990 000 Дом под ключ 131 кв. м 3990 000

Дом под ключ 121 кв.м 3590 000

Дом под ключ 162 кв.м 4890 000  Дом под ключ 145 кв.м 3990 000

Дом под ключ 149 кв.м 4490 000 

Дом под ключ 137 кв.м 3990 000 Дом под ключ 157 кв.м 4290 000

Дом под ключ 137 кв.м 4390 000

Дом под ключ 159 кв.м 4690 000  Дом под ключ 146 кв.м 4490 000

Дом под ключ 115 кв.м 3290 000

Дом под ключ 188 кв.м 5390 000  Дом под ключ 204 кв.м 5490 000



Дом под ключ 169 кв. м 3990 000

Дом под ключ 165 кв.м 4890 000 Дом под ключ 180 кв.м 5390 000

Дом под ключ 160 кв.м 4190 000 

Дом под ключ 174 кв.м 4990 000 Дом под ключ 180 кв.м 4990 000

Дом под ключ 142 кв.м 4490 000

Дом под ключ 142 кв.м 4490 000

Дом под ключ 159 кв.м 4490 000

Дом под кюч 142 кв.м 4490 000

Дом под ключ 154 кв.м 4490 000 Дом под ключ 160 кв.м 4590 000

Дом под ключ 172 кв.м 4990 000

Дом под ключ 190 кв.м 6590 000 Дом под ключ 210 кв. м 5990 000

Дом под ключ 168 кв.м 4990 000 

Дом под ключ 178 кв.м 4990 000 Дом под ключ 175 кв.м 5290 000


Строительство одноэтажных домов из кирпича

О собственном коттедже или загородном одноэтажном доме мечтают многие горожане: кому не понравится простор и свежий воздух. Но вот осилить строительство своими руками практически невозможно. Но не нужно опускать руки, строительство одноэтажного дома из кирпича под ключ в Москве и Подмосковье ведет компания МПР Строй.

Дом из кирпича станет украшением любого населенного пункта. На сайте компании можно посмотреть фото готовых проектов. При желании клиент может внести любые изменения или заказать вариант дома, о котором он долго грезил. Профессионалы могут возвести гараж, мансарду, веранду – все, что необходимо для комфортного проживания в будущем.

Особенности проектирования

Компания МПР Строй выполняет строительство одноэтажных домов из кирпича в Москве и области в соответствии с условиями договора с клиентом.

Что учитывают наши специалисты:

  1. Площадь участка, на котором будет возводиться постройка.
  2. Изучают грунт.
  3. Площадь будущего дома, количество комнат, толщину стен.
  4. Монтаж коммуникаций, электропроводки, сантехнические работы, устройство подвального помещения.
  5. Строительство надворных построек, ограждения.

При составлении сметы также учитываются строительные материалы и особенности работы с ними.

Этапы строительства кирпичного дома

Строительство загородного дома из кирпича практически не отличается от работы с другими материалами. Сначала роют котлован, заливают фундамент, закладывают цоколь. Затем поднимают стены и монтируют кровлю.

  1. Фундамент в кирпичном доме должен быть надежной опорой. Профессионалы отдают предпочтение тому типу, который применим для определенного грунта. Фундамент должен хорошо просохнуть. Остальные работы начинают не менее чем через 3 недели.
  2. При закладке цоколя потребуется перевязка, армирование.
  3. Стены выкладываются качественным кирпичом с цементным раствором. Внутреннюю часть дома и перегородки можно выполнить из пеноблоков.
  4. Особой усадки дому не нужно, поэтому после возведения стен, потолка, перекрытий, можно заняться крышей.
  5. Внутренние работы начинают, когда кирпич просохнет.

Все эти работы выполнят высококвалифицированные специалисты, владеющие современными технологиями.

Стоимость строительства

Компания выполняет строительство домов под ключ. Это намного дешевле, чем приглашать для проведения каждого этапа разных подрядчиков.

Стоимость строительства одноэтажных домов и коттеджей из кирпича будет зависеть от таких факторов:

  1. Каким проектом воспользовались.
  2. Приняли ли юридическое сопровождение или занимались получением документов на застройку самостоятельно.
  3. Стоимости основного материала – кирпича. Наши клиенты платят за него по минимуму, потому что компания закупает его, как и другие качественные стройматериалы оптом у производителей, без участия посредников. Клиенты экономят и на транспортировке: вывоз на автомобилях компании.
  4. Стоимости работ специалистов на земляных, строительных и отделочных работах и других моментов.

Свяжитесь с нами

Получить более подробную информацию, узнать расценки по прайс-листу можно на сайте компании http://mprstroy.ru/. Здесь же имеется и калькулятор, который поможет рассчитать предварительные затраты.

Заказать постройку одноэтажного кирпичного дома в Москве можно как онлайн, так и непосредственно в офисе. Подайте заявку и пригласите сметчика для определения объема работ и финансовых затрат. Возможно, у вас будет возможность на строительство большого двухэтажного коттеджа.

Все контакты найдете на странице. Решайтесь, мы ждем.

Одноэтажный дом из кирпича под ключ – проекты и цены строительства

В СК «Родас» вы можете заказать услуги строительства одноэтажных кирпичных домов под ключ. Строения из крепкого и надежного материала обладают высокими эксплуатационными характеристиками – прочные стены практически не уступают свойствам бетона.

Преимущества домов из кирпича

Одноэтажные кирпичные дома обладают следующими плюсами:

  • четкой геометрией строительного материала;
  • высокой прочностью;
  • долгим сроком эксплуатации;
  • устойчивостью к колебаниям температуры;
  • морозостойкостью;
  • удобством в строительных работах;
  • пожаробезопасностью;
  • эстетичным внешним видом;
  • сопротивляемостью к гниению.

В кирпичных домах практически никогда не заводятся грызуны. Вредителям трудно пробраться сквозь крепкие устойчивые преграды. Также кирпич является экологически чистым материалом. При нагревании он не выделяет в атмосферу вредных веществ. В кирпичных строениях отсутствуют поры, что положительно влияет на несущую способность стен. После строительства нет необходимости в усадке здания – по окончании работ вы сможете открыть ключом двери комфортного дома и заселиться со своей семьей. Кирпичные здания обладают отличным теплосбережением. В зимнее время в помещениях сохраняется тепло, а летом – приятная прохлада.

Для кирпичных строений требуется массивный фундамент. В зависимости от особенностей грунта мы возводим несколько типов фундамента:

  • Плиточный. Фундамент из железобетонных плит отлично справляется с распределением нагрузки.
  • Ленточный. Представляет замкнутый контур по периметру несущих стен.
  • Свайный. Применяется на почвах с повышенной влажностью.

В СК «Родас» Вы можете заказать услуги строительства одноэтажного кирпичного дома в любое время. Оставьте заявку-онлайн или позвоните по номеру телефона, указанного на сайте. Основными ключами успеха нашей компании считаются низкие цены при высоком качестве работ. Мы работаем с производителями материалов напрямую, поэтому предлагаем невысокую стоимость по услугам строительства.

Проекты домов из кирпича — 5000+ руб [Иркутск]

Проекты домов из кирпича в Иркутске

На нашем сайте представлено большое количество проектов для наших заказчиков. Они различаются, как по материалам, так и по степени готовности. Мы предлагаем готовые проекты домов и коттеджей, выполненные из кирпича и других материалов, которые можно адаптировать к кирпичному домостроению. Для кирпичного домостроения время не властно. Поэтому, как и сотни лет назад, не самыми доступными, но наиболее популярным остаются проекты домов из кирпича.

Готовые проекты домов из кирпича

Мы предлагаем различные по площади и этажности, а также с различными дополнительными функциональными дополнениями готовые проекты домов из кирпича, которые вы можете заказать без изменений либо взять за основу своего будущего проекта. Все разработанные предложения выполнены под конкретных заказчиков в конкретных городах. Не все представленные работы были воплощены в жизнь. Возможно, что-то построить из готовых проектов домов из кирпича возьмётесь вы.

Проекты одноэтажных домов из кирпича

В кирпичном малоэтажном домостроении кирпичные дома составляют небольшую часть. Обычно заказчики предпочитают заказывать готовые проекты домов из кирпича более, чем в один этаж. Однако есть ряд проектов подготовленных на один этаж. Такие проекты заказывают на небольшую семью по типовым вариантам. Например, одна большая кухня-гостиная и одна или две небольшие спальни, общий коридор и совмещённый санузел. Этим ограничиваются до 80% принимаемых решений при заказе проектов одноэтажных домов из кирпича в Иркутске.

Проекты домов из кирпича с мансардным этажом

Мансардный этаж стал самым популярным вариантом в строительстве. В отличие от многих других материалов, при строительстве из кирпича, мансардный этаж экономит средства. Поэтому готовые проекты домов из кирпича с мансардной пользуются большой популярностью. Вы сможете выбрать себе наиболее подходящее решение даже на небольших по площади кирпичных домах в 100 м2. Особенно актуальны мансардные этажи на небольших участках, где очень трудно разместить высокий или большой по площади проект. В то же время, почти на любом участке можно гармонично и изящно вписать проект дома из кирпича с мансардным этажом.

Проекты домов из кирпича с утеплителем

Проектирование тесно связано с возможностями строительных материалов и требованиями заказчиков. Поэтому готовые проекты домов и коттеджей должны удовлетворять все требования времени, возможности строительных материалов и пожелания наших клиентов. Раньше проекты домов из кирпича готовили только на полноценную стену, теперь эта технология в малоэтажном строительстве ушла в прошлое. Современные утеплители позволяют экономить средства клиента, сохраняя все технологические требования по прочности, долговечности и энергосбережению дома. С применением новых утеплителей в строительстве последовали новые предложения по подготовке готовых проектов домов из кирпича. К таким своевременным предложениям относятся проекты домов из кирпича с утеплителем. Они соответствуют всем показателям и отвечают всем современным требованиям при подготовке проекта для малоэтажного строительства.

DREAMLINE.house – Проекты одноэтажных домов и коттеджей

  1. Полезное
  2. Преимущества использования кирпича для строительства загородного дома

Преимущества использования кирпича для строительства загородного дома

 

Современные правила и нормы строительства диктуют свои требования. Так, наиболее распространенным и востребованным проектом загородного дома остается кирпичный коттедж с деревянными или алюминиевыми стеклопакетами, и крышей из черепицы. Высокие функциональные и эстетические показатели кирпича позволяют строить комфортные, надежные и презентабельные здания, которые позволяют учитывать все пожелания заказчика.

Высокие функциональные и эстетические показатели кирпича позволяют строить комфортные, надежные и презентабельные здания, которые позволяют учитывать все пожелания заказчика.

 

Создание сложных архитектурных форм


Сложные линии фасада и конфигурации проекта коттеджа можно воплотить в жизнь, используя кирпичную кладку при строительстве дома. Широкие возможности данного строительного материала обусловлены разнообразием форм, которые предлагает современный рынок. Скошенные и овальные кирпичи помогают создавать плавные линии, предусмотренные в проекте дома, специальные выемки помогают увеличить прочность всей конструкции. Благодаря таким преимуществам в создании сложных очертаний оконных и дверных проемов, арок и карнизов, компенсируется сложность и трудоемкость работы с кирпичом.

 

 

Четкий размерный ряд


Еще одним достоинством выбора кирпичной кладки для строительства коттеджа становится четкая и закрепленная нормативными документами геометрия и размерный ряд материала. Так, согласно требованиям ГОСТа, отклонения от установленных длины, ширины и толщины кирпича не должны превышать 4 мм.

 

 

Прочность и долговечность конструкции из кирпича


Продолжительный срок службы кирпичных строений компенсирует высокую трудоемкость и сроки самого строительства. Предусматривая кирпичные стены в проекте загородного дома, можно быть уверенными в соответствии будущей постройки нормам и стандартам. Качество выполнения кладки и профессионализм каменщиком на прямую влияет на конечный результат. Не аккуратно выполненные швы портят внешний вид постройки и снижают её прочность.

 

Экологичность материла


Изготовленный из природных составляющих, кирпич считается одним из наиболее экологичных материалов для строительства домов.

 

Широкая цветовая палитра


Множество цветовых решений данного строительного материала позволяют подобрать вариант, максимально соответствующий дизайнерскому проекту дома.

 

 

Современные технологии изготовления кирпича и особенности строительства загородных домов из него


Постоянные усовершенствования производства и развитие строительной отрасли в целом позволяют значительно улучшить функциональные показатели материалов. Разработка технологии изготовления полых кирпичей снизила показатель теплопроводимости материала, и, как следствие, привело к улучшению теплоизоляции помещения. Еще одной важной особенностью использования кирпичной кладки в проекте коттеджей считается её морозостойкость. Этот показатель особенно важен при учете климатических условий нашей страны.

 Для строительства коттеджей обычно используется несколько разновидностей кирпича. Цоколь выполняют из полнотелого материала, наружные стены – из поризованного, а внутренние перегородки – из полого. Для отделки фасада здания часто выбирают специальный облицовочный кирпич, а облагородить площадку и дорожки можно с помощью тротуарного кирпича.

 Образование «высол» под действием влаги является одной из основных сложностей при работе с данным строительным материалом. Именно поэтому проведение работ при сухой погоде, скорый подвод здания под крышу и обработка фасадов защитными растворами играет большую роль для сохранения функциональных характеристик материала.

Здание из несущего кирпича

24 сентября 2003 г. 10:13 CDT

Получайте новости каменной промышленности на свой почтовый ящик

Подпишитесь на Masonry Messenger , чтобы получать ресурсы по каменной кладке и информацию, необходимую, чтобы оставаться в курсе.

Нет, спасибо

Икс

по Джим Брайя П.Э., С.Е.

Зачем строить две стены, когда нужна только одна?
Самая обычная конструкция, облицованная кирпичом, состоит из несущей стены из деревянных стоек, стальных стоек холодной штамповки или бетонных блоков с кирпичными блоками в качестве готовой стены. В некотором смысле кирпич служит лишь немногим более 4 дюймов краски. Однако в системе структурных кирпичных стен кирпич служит как как структурная система, так и внешняя отделка облицовки ( см. Деталь A ). кирпич как внешняя отделка здания, так и его структура извлекают выгоду из прочности кирпичной кладки, привлекательного внешнего вида и других неотъемлемых качеств.

Конструкционный кирпич, спроектированный как усиленные несущие элементы, а не просто облицовочный материал, обеспечивает другой внешний вид, альтернативный метод строительства и ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства.Структурные кирпичные здания могут быть более энергоэффективными и более звукоизоляционными, чем здания традиционной постройки. Использование структурных систем кирпичных стен также обеспечивает более высокую устойчивость к ветру и сейсмическим воздействиям.

Структурные кирпичные дома в Сиэтле, штат Вашингтон, оказались чрезвычайно хорошими во время недавнего землетрясения в Нисквалли. Устранение дорогостоящего деревянного каркаса и необходимость иметь дело с колебаниями цен на пиломатериалы - еще одно преимущество использования конструкционного кирпича.

Кирпич придает дому постоянство и красоту. Кирпичные дома имеют более низкие затраты на обслуживание и часто более низкие страховые ставки из-за их характеристик огнестойкости. По этим причинам дома из структурного кирпича часто имеют более высокую стоимость при перепродаже и большую привлекательность, чем дома, построенные с использованием традиционных методов или других материалов сайдинга. Структурные кирпичные системы обладают всеми этими преимуществами и по-прежнему могут быть конкурентоспособными по стоимости с большинством сайдинговых материалов.

Как недавно сообщила Daily Herald в пригороде Чикаго, Шон Флаэрти, каменщик и владелец C.Компания S. Flaherty Contractors завершила строительство кирпичного дома. Дом расположен в Западном Чикаго, штат Иллинойс, в районе Kresswood Trails. Хотя Флаэрти - каменщик по профессии, его роль в этом проекте также была ролью генерального подрядчика.

«Несмотря на то, что это был мой первый проект, у меня не было никаких проблем во время строительства. Мне очень нравится система, и я планирую продолжить строительство еще многих домов из структурного кирпича. вместе мой следующий проект, который станет моим собственным домом », - сказал Флаэрти.

Дом Флаэрти площадью 2500 кв. Футов с 4 спальнями оценивается в 319 000 долларов. По оценкам Флаэрти, тот же дом с сайдингом обойдется в 306 000 долларов, с традиционной облицовкой из кирпича - в 328 000 долларов, а тот же дом, построенный из бетонных блоков (CMU) и кирпичного шпона, обойдется в 337 000 долларов.


Энергетические соображения
Благодаря своим конструктивным особенностям и свойствам теплоизоляции кирпичные дома значительно более энергоэффективны, чем дома с аналогичной изоляцией из винила или дерева.

Когда используется изоляция из жесткого пенопласта, конфигурация структурного кирпичного здания позволяет подрядчику установить сплошную непрерывную изоляционную оболочку у внешней стены здания. Это отличается от традиционной конструкции каркаса, где изоляция прерывается элементами каркаса, электрическими кабелепроводами и трубопроводами. При использовании этой системы теплового моста нет.

При использовании традиционной конструкции из шпона с деревянным каркасом у вас есть два строительных материала, которые действуют по-разному.Дерево со временем усаживается, в то время как кирпич обычно расширяется из-за расширения под действием влаги. Эти противоположные движения могут привести к образованию щелей и трещин в конопатке вокруг дверей и окон, которые становятся точками проникновения воздуха и потери тепла. Со структурной кирпичной системой у вас есть только одна «единая оболочка», поэтому ваши стены, двери и окна перемещаются вместе, и у вас нет этой проблемы.

В свете текущих энергетических проблем и роста цен на природный газ в Соединенных Штатах эти выгоды, безусловно, станут еще более значительными.


Соображения по проекту
Стандарт кладки, используемый для проектирования и строительства структурных кирпичных систем, - ACI530-99 / ASCE 5-99 / TMS 402-99, «Требования строительных норм и правил для каменных конструкций». Этот стандарт обычно называют «Кодексом MSJC» (Объединенный комитет по стандартам масонства).

Усиленные несущие кирпичные здания приемлемы по всем действующим модельным строительным нормам (UBC, BOCA, SBC и CABO), а также по новому Международному жилищному кодексу для одно- и двухквартирных домов IRC 2000 , если они спроектированы в соответствии с инженерными нормами. Кодекса MSJC.

Несущие кирпичные здания со стенами, равными или превышающими 6 дюймов номинальной толщины, могут быть спроектированы в соответствии с эмпирическими положениями Кодекса MSJC. Однако эмпирические положения, как правило, не могут использоваться для зданий высотой более одного этажа, а также в районах с сильным ветром или сейсмическими зонами. В этих случаях потребуется инженерный дизайн.

Учет планировки здания на этапе проектирования может помочь упростить строительство.Размеры здания (длина стен, дверные и оконные проемы) по возможности следует указывать с шагом в ширину кирпичных блоков. Это помогает уменьшить резку блоков из кирпича и облегчает работу каменщику.

Производители кирпича также могут помочь подрядчикам и профессионалам в области дизайна с их проектами структурного кирпича. «Наша приверженность конструкционному кирпичу выходит за рамки простого производства кирпича. Мы также обеспечиваем инженерную поддержку, руководство по проектированию конструкций, проекты частных стен, идеи плана дома, подробную техническую литературу и программное обеспечение для компьютерного проектирования для квалифицированных специалистов», - сказал Боб Пропс, директор рекламных акций и национальных счетов General Shale Brick.


Выбор блоков для каменной кладки
В конструкции из армированного конструкционного кирпича используются пустотелые блоки из глины, которые производятся в соответствии с требованиями ASTM C652, Технические условия для пустотелого кирпича. Эти блоки производятся с ячейками, в которых можно разместить вертикальную арматуру и раствор. Доступны также блоки из клееных балок, которые используются для поддержки ригелей на стыках полов и в верхней части стены для поддержки опорной плиты и стропильной системы крыши.Связующие балки также используются для создания армированных балок или перемычек над оконными и дверными проемами. Усиленные перемычки из кирпичной кладки с номинальным количеством арматурной стали могут легко перекрывать 18-футовые проемы гаражных ворот без использования стального уголка.

Сегодня производятся конструкционные блоки из кирпича самых разных размеров. Полые блоки доступны с номинальной шириной 4 дюйма, 5 дюймов, 6 дюймов и 8 дюймов. Для жилищного и легкого коммерческого строительства наиболее распространены блоки с номинальным диаметром 5 и 6 дюймов.В то время как 8-дюймовые устройства обычно используются для более крупных коммерческих проектов. При выборе агрегата вы должны учитывать как конструктивные требования, так и эстетические особенности агрегата при размещении в стене.

«Когда мы разрабатывали конструкционный кирпич SuprKing ™, мы хотели устройство, которое могло бы выдерживать высокие ветровые нагрузки и силы землетрясения для жилых и легких коммерческих проектов, но мы также хотели устройство, которое имело бы более приятный масштаб, чем некоторые из более крупных структурных элементов в использовать.Вот почему мы выбрали размер 9 5/8 дюйма (длина) x 2 3/4 дюйма (высота) x 4 5/8 дюйма (ширина) нашего устройства SuprKing ™, - сказал Марк Кинзер, вице-президент по корпоративному развитию и маркетингу. в General Shale Brick в Джонсон-Сити, штат Теннесси. «Мы также производим специальные формы, такие как соединительные балки и специальные блоки, которые, как мне кажется, необходимы для успешных проектов структурного кирпича», - говорит Кинзер.


Применение структурного кирпича
Эффективное применение структурного кирпича может принимать различные формы.Том Бишоп из Berry Enterprises в Чилхови, штат Вирджиния, использует структурный кирпич в своих работах по кладке с 1995 года. Бригады каменщиков Bishop выполнили ряд успешных проектов строительства кирпичных домов, включая дома, частные стены, станцию ​​технического обслуживания автомобилей, два магазина строительных материалов и т. здание технического обслуживания автомобилей, склад строительных материалов, многоцелевой объект для церкви и хозяйственный амбар.


Инженеры любят строительство из структурного кирпича
Тодд Дейли, профессиональный инженер и владелец Dailey Engineering, фирмы, специализирующейся на консалтинге в области каменных работ и проектировании школьных помещений в Онстеде, штат Мичиган, выбрал конструкционный кирпич для своего дома.«Основным фактором был профессиональный интерес. Когда я участвовал в проектировании здания, было автоматическим, что наш дом будет своего рода каменной кладкой, несмотря на все преимущества, которые она приносит (долговечность, внешний вид, низкие эксплуатационные расходы и т. Д.). В конце концов я решил, что нужно SuprKing ™, потому что мне понравилась идея использовать структурную прочность кирпича вместо того, чтобы просто использовать его в качестве облицовки », - говорит Дейли. «Когда мы впервые переехали в дом, наша семья была поражена тем, как мало слышно посторонних звуков. Мы живем на озере, и над открытой водой часто дуют сильные ветры.Примерно единственный раз, когда мы что-то слышим, - это когда скорость ветра становится достаточно высокой, чтобы дребезжать черепица ». Дэйли, который живет в Мичигане с холодными зимними условиями, также был очень впечатлен энергоэффективностью своего дома.« Мой ежегодник. Счета за газ в среднем составляют менее 900 долларов для нашего дома, включая отопление, горячую воду и отопление для таяния снега и льда на подъездной дорожке. Я считаю, что жесткая изоляция с проклеенными швами и без тепловых мостов лучше, чем обычная изоляция из шпилек / войлока.«Жилая площадь дома Дейли составляет 3500 кв. Футов.

Хэл В. Баррино, владелец компании H.W. Barrineau and Associates, Inc. из Окала, Флорида, также выбрала конструкционный кирпич для своего нового офисного здания площадью 5600 квадратных футов в Окхерсте.

Профессиональный парк. Окала, штат Флорида, давно известен как «Кирпичный город» из-за многочисленных зданий и городских улиц, построенных из кирпича. Г-н Баррино сказал: «Я искал визуальную привлекательность, которая обеспечила бы профессиональную офисную атмосферу, сохранив при этом давнее использование кирпича в Окале.Я также нанял Дэвида Пиллсбери, архитектурного дизайнера из Lines of Ocala, Inc., чтобы он помог мне получить желаемый вид ».

Кроме того, как инженер, ответственный за конструктивное проектирование здания, г-н Баррино был заинтересован в экономии, полученной за счет использования конструкционного кирпича, который позволил отказаться от несущих стен по периметру с деревянным каркасом. «Как владелец я сэкономил около 8000 долларов».

«Конструкция имеет уклон крыши 6:12 и 3:12 и находится в зоне ветра со скоростью 100 миль в час, что представляет несколько особых условий нагрузки от системы крыши.Здание, построенное Fabian Construction, Inc. из Окалы, оказалось витриной профессионального парка », - сказал Баррино.


Конструкционный кирпич не только для дома
Конструкционный кирпич также является отличным выбором для частных стен, входных стен и стен со звукоизоляцией. Опять же, зачем класть два или три слоя кирпича, когда вам нужен только один? Однослойные структурные кирпичные стены могут заменить двухслойные стены или стены из бетонных блоков (CMU), облицованные с обеих сторон кирпичной облицовкой.

Многие кирпичные блоки в стандартном производстве сегодня, в том числе блоки с проволочной резкой и сквозные корпуса, придают очень приятный вид с обеих сторон стены. Некоторые производители также производят блоки с цветным покрытием с обеих сторон, что делает однополосную стену очень привлекательной и практичной.

Структурные кирпичные стены могут быть построены с использованием одного из двух различных методов строительства, которые используются в различных жилых и коммерческих помещениях: (1) Консольные стены ? эти простые опоры консольного типа с опорными стенами являются более традиционными и обычно используются в жилищном строительстве для изготовления входных стен, частных стен и садовых стен; и (2) Стены опорного и панельного типа ? они часто предпочитаются в коммерческих проектах и ​​государственными транспортными служащими, потому что не требуется постоянная опора, что может привести к значительной экономии конкретных затрат ( см. деталь B ).Пирс и панельные стены также позволяют использовать систему панелей.

Подсобные сооружения, такие как сараи, гаражи, складские помещения, склады и кладка металлических зданий, также являются отличным применением для структурных кирпичных систем. Если у вас есть неотапливаемое здание или здание, не требующее кондиционирования воздуха, вам обязательно стоит подумать о конструкционной кирпичной системе. В этих случаях как внутренние, так и внешние стыки раствора обрабатываются таким образом, чтобы структурный кирпич служил несущей стеной, внешней отделкой и внутренней отделкой стены.


Руководство по строительству из структурного кирпича
В системе структурного кирпича кладка является основным структурным элементом, и кладочные работы начинаются сразу после завершения фундамента. При обычном строительстве доставка кирпича на объект не требуется до тех пор, пока не будет завершен значительный объем работ, включая весь каркас. В связи с этим подрядчик должен обеспечить своевременную поставку кирпича для строительных кирпичных проектов.

I. Первоначальная планировка кирпича
Первым шагом в кирпичных работах является разметка первого ряда кирпича и определение местоположения армированных ячеек. В этих местах в фундаменте просверливаются отверстия, которые позже будут использоваться для закрепления вертикальной арматуры с помощью структурной эпоксидной смолы. Можно использовать кусок клейкой ленты, чтобы отверстия оставались чистыми во время кладочных работ. Обычные дюбели также могут служить основанием при заливке бетона, но использование эпоксидной системы устраняет любые проблемы, вызванные неправильным расположением дюбелей.

II. Содержание ячеек в чистоте
Затем кирпичи кладут как любой стандартный кирпич, за исключением того, что каменщик должен следить за тем, чтобы ячейки, которые будут укреплены, содержались в чистоте. Это может быть достигнуто с помощью губки, которая протягивается через ячейку во время работы, предотвращая засорение ячейки пометом раствора.

III. Дверные и оконные перемычки
Перемычки для дверных и оконных проемов могут быть временно поддержаны деревянным каркасом и уложены на место ( см. Деталь C ).В качестве альтернативного метода перемычки также могут быть сооружены на земле в вертикальном положении. После затвердевания раствора и затирки (обычно достаточно 3 дней) собранные перемычки можно поднять на место.


IV. Раствор и раствор
Для армированных структурных кирпичных систем рекомендуется использовать раствор типа S. Строительный раствор должен соответствовать требованиям ASTM C270, Технические условия на строительный раствор для блочной кладки. Затирка, используемая в конструкционных кирпичных системах, должна соответствовать требованиям ASTM C476, Спецификации для затирки для блочной кладки.Для облегчения затирки ячеек меньшего размера тонкая затирочная смесь обычно используется для жилищного и небольшого коммерческого строительства. В проектах меньшего масштаба большинство каменщиков смешивают раствор в 5-галлонных пластиковых ведрах и заливают раствор в ячейки с помощью воронки из листового металла, которую легко изготовить в цехе по металлу. На более крупных проектах часто используются перекачиваемые системы Redi-Mix. Смесь для затирки должна быть достаточно жидкой, чтобы заполнить все пустоты, но не разделяться на составляющие. Обычно рекомендуется наклон от 10 до 11 дюймов.Типичная затирочная смесь для жилищного строительства состоит из 1 мешка (94 фунта) портландцемента типа 1, 300 фунтов. влажного бетонного песка и 2? - 3? галлонов воды, отрегулированных для получения желаемой осадки.

V. Соединение с полом
Для многоэтажного строительства необходимо установить опору для балки и систему каркаса пола до начала строительства дополнительного этажа ( см. Деталь D ). Это важно, потому что диафрагма пола действует как поперечная скоба для стены.Если этого не сделать, подрядчик должен обеспечить надлежащее крепление стены во время строительства.

VI. Соединение с кровлей
Верхний слой кирпича состоит из соединительной балки, которая действует как связка для несущей стеновой системы ( см. Деталь E ). Затем можно установить стропильные фермы и укладывать кровельный материал. Это позволяет завершить остальную конструкцию «в сухом», защищенном от непогоды.


VII.Отделка внутренних стен
Поскольку каркас внутренних стен обычно не требуется с точки зрения конструкции, план внутренних стен может быть изменен в соответствии с потребностями владельцев или арендатора. Это преимущество «открытого пола» также позволяет разработчику завершить оболочку, а затем позволить покупателю выбрать вариант обрамления пола после того, как оболочка будет завершена.

VIII. Отделка внутренних стен
Можно использовать любой тип внутренней отделки стен со структурной кирпичной системой, включая простые планки обрешетки, прибиваемые непосредственно к кирпичу, шляпные каналы или легкие ненесущие металлические стойки.Для неотапливаемых инженерных сооружений, таких как гаражи и сараи, все, что требуется, - это необработанная стена с прорезанными стыками с обеих сторон. Отношение подрядчиков к отделке внутренних стеновых систем, похоже, различается в зависимости от региона. Например, полосы для обшивки, кажется, наиболее популярны на Юге, в том числе во Флориде, в то время как металлические гвоздики становятся все более популярными на Севере.

С точки зрения общей производительности, включая стоимость, энергопотребление и внешний вид готовой стены, металлические стойки с изоляцией из жесткого пенопласта работают очень хорошо ( см. Деталь F ). Некоторые плотники жаловались на использование металлических шпилек, потому что они чувствуют это. вызывает проблемы с установкой обшивки основания, так как вы не можете прибить металлическую основу.Подрядчики решили эту проблему, сначала установив на пол деревянный элемент 2x, чтобы обеспечить основу для крепления гвоздей.

In Conslusion
Из-за присущих ему ценностей, помимо прочности, долговечности и красоты, использование конструкционного кирпича в качестве альтернативного метода строительства неуклонно набирает популярность среди каменщиков, инженеров и профессионалов отрасли. Преимущества, предлагаемые по сравнению с традиционными методами строительства, делают выбор в пользу строительства из структурного кирпича легким.Билл Кьорлиен, исполнительный директор Южного института кирпича и каменщик по профессии, говорит: «Глиняные блоки имеют значительное преимущество перед бетонными блоками. Прочность на сжатие глиняных блоков может быть в 4-5 раз выше, чем у бетонных блоков. Это означает, что вам нужно меньше материал, который может принести пользу подрядчику-каменщику ". Таким образом, здание со структурной кирпичной кладкой, хотя оно очень похоже на строительство с несущими бетонными каменными блоками, этот альтернативный метод не только убивает двух зайцев одним выстрелом - выступая как внешний вид здания, так и его структура - он оставляет вас с намного лучше выглядящая стена.Кроме того, его энергоэффективность, высокая устойчивость к звуку, ветру и сейсмическим воздействиям, низкие затраты на техническое обслуживание и высокая стоимость при перепродаже, а также общая экономия затрат делают конструкционный кирпич «перспективным» строительным материалом, который выбирают в строительной отрасли. Cегодня.


Об авторе

Jim Bryja P.E., S.E. является менеджером инженерных служб General Shale.

Статьи по теме

Файлы Фешино: Арки

Присоединяйтесь к MCAA сейчас всего за 799 долларов

Восстановление кладки: замена кирпича, камня и материалов

Другие заголовки о масонстве

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места.Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском - а теперь быстро облагораживающемся - районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Расположенный на обширной зеленой территории, благодаря которой район получил свое название, Гумбольдт-парк значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью.Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», - говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими.Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, посмотреть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города. Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема при строительстве домов меньшего размера

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов - и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских дома раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке. Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости», - говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты - иметь собственное место для частного дома», - говорит она.Как она цитирует в своей книге « Zoned in the USA », Джон Адамс писал, что, пока его соотечественники жили в менее плотных поселениях, «разбросанных по большим участкам земли», они были бы свободны от «заразы безумия и глупости, которые можно увидеть в странах, где большое количество людей живет в маленьких местах ».

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях бурно развивающейся экономики послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. НАС.федеральная жилищная политика гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов. Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди американских домовладельцев наблюдается «рост ожиданий», - говорит Хирт. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше - или, в последнее время, McMansion, - чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для даже высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», - говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике в области землепользования и жилья, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что были доступны большие участки дешевой земли в местах, где ее было легко построить. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемую ипотеку GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов по этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома на одну семью где-либо поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, что способствует росту цен на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем они были 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», - говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются нормативными требованиями, сборами за воздействие, налогами и стоимостью задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не делаете голых костей», - добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилой фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина», чтобы описать эту ситуацию. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», - говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и трудностей с одобрением ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема состоит в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», - говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », - говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.Паролек наблюдал такое же медленное изменение потребительского спроса и считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», - говорит он. «Многие покупатели готовы обменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке площадью 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, может быть, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают больше ощущения соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что больше людей будут делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», - говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos «В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», - говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, показывает, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», - говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие - единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке - означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », - говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, желающего иметь небольшие размеры», - говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании - когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности - изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом - это норма, к которой мы должны двигаться», - говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов, - говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Планы Ранчо Дома | Одноэтажный дизайн дома и планы этажей

Типичные дома на ранчо имеют один беспорядочный одноэтажный план этажа, который не квадратный, а вместо этого имеет L или U-образную конфигурацию. Часто неукрашенные, но не лишенные деталей или стиля, эти дома выделяются обширными, горизонтальными асимметричными экстерьерами и интерьерами, которые почти всегда имеют открытую планировку с жилыми, столовыми и семейными комнатами, легко доступными друг из друга. Эти планы этажей легко сочетают внутреннее и внешнее пространство и, как правило, имеют выдвижные раздвижные стеклянные двери и большие живописные виды из окон, что приводит к ярко освещенным интерьерам и легкому доступу к открытым жилым помещениям.

Хотя дома в стиле ранчо вышли из моды во второй половине 20-го века, в последнее время они снова стали популярными среди семей. Стареющее население, стремящееся остаться в своих домах, и даже более молодые поколения, которые восхищаются и ценят «ретро» вид домов на ранчо, ищут непринужденную и непринужденную атмосферу, чтобы либо «состариться на месте», либо воспитать свои молодые семьи.

Планы домов на ранчо могут предлагать бесконечное разнообразие функций и планировок этажей, а также могут быть отнесены к разному количеству архитектурных стилей; тем не менее, вот некоторые ключевые отличительные особенности, представленные домами на ранчо:

  • Один этаж на природе
  • Низкие скатные крыши, часто шатровые
  • Асимметричные, L- или U-образные планы этажей
  • Раздвижные стеклянные двери в открытое пространство
  • Большие , живописные виды из окон
  • Пристроенные, сблокированные или отдельно стоящие гаражи
  • Прилегающие к земле, низкие экстерьеры
  • Широкие свисающие карнизы
  • Открытые планы этажей

РАЗЛИЧНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ СТИЛИ

Различный внешний вид дома стили могут быть включены в одноэтажный план этажа ранчо.Эти одноэтажные дома можно разделить на загородные, фермерские, ремесленные и современные; Практически каждый внешний фасад может предложить план внутреннего этажа, отражающий эти принципы непринужденного и непринужденного дизайна. Пригодные для жизни, гибкие и неприхотливые, планы домов на ранчо - это типичная американская дизайнерская идея, которая настолько проста, что может показаться, что в ней вообще нет определенного стиля, хотя на самом деле ее легко адаптировать практически к любому архитектурному стилю на рынке жилья.

ОТКРЫТЫЕ ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ / БОНУСНЫЕ НОМЕРА

Открытые планы этажей по-прежнему актуальны и востребованы домовладельцами, и планы ранчо действительно соответствуют этой концепции.Большие планы этажей с открытыми комнатами общего пользования обеспечивают легкий поток транспорта и разговоров, в то время как развлекательные возможности безграничны и способствуют непринужденному образу жизни, который обычно также включает бесшовные жилые помещения внутри и снаружи. Очевидно, что все помещения в планах домов на ранчо представляют собой одноуровневые жилые помещения, как правило, с открытыми интерьерами, но недавнее добавление дополнительного жилого пространства стало популярным средством добавления дополнительного жилого пространства без увеличения размера участка, необходимого для дома.Экономичные и универсальные, эти бонусные комнаты можно использовать как бесконечный источник многоцелевых комнат; вторичные жилые помещения для семей, игровые комнаты для маленьких детей, подростковые комнаты отдыха для детей старшего возраста, кабинет / домашний офис или, возможно, студия художника.

ЗАКОННЫЕ ЛЮКСЫ / БАЗЕМЕНТЫ ДЛЯ ПРОГУЛКИ

Как нация, у нас по-прежнему есть население, которое живет дольше и здоровее, но которое по разным причинам не может или не хочет содержать большой дом. их. Люксы для свекрови являются привлекательным дополнением к традиционному жилью для одной семьи, предоставляя родителям отдельные жилые помещения; Эти апартаменты могут варьироваться от общих стен, жилых помещений основного этажа, с отдельными гаражами и входами до законченных, частных апартаментов, расположенных в противоположном конце дома, на нижнем уровне / фундаменте подвала или полностью отдельных, не общих стеновых надстройках, которые включают кухня, жилые помещения, ванные и спальни.Эти люксы для свекрови предлагают высокий уровень независимости для родителей старшего возраста, а их взрослым детям - душевное спокойствие.

Вне зависимости от того, требуется ли надстройка для пожилых родителей, подвалы с выходом на улицу - прекрасный способ добавить дополнительное пространство для семьи любого размера. Опять же, нет необходимости в застройке, фундамент уже является частью структуры дома, и решение о его использовании или преобразовании будет зависеть от личных предпочтений и потребностей семьи, а подвалы являются популярным выбором для сложных и / или наклонных участков земли, так как а также средство добавления пространства.Подвалы - популярный переходный период, когда члены семьи живут и покидают семейный дом; молодые семьи могут использовать это пространство отдельно от более формальных комнат дома, дети старшего возраста могут развлекать своих друзей самостоятельно и / или стареющие родители могут сохранять конфиденциальность и автономию.

ПЕРЕДНИЕ КРЫЛЬЦЫ

Планы домов ранчо обычно содержат минимальную внешнюю детализацию, но ключевые особенности могут включать в себя большие панорамные окна в передней комнате и опорные колонны / балки для крыльцов или выступов, а также декоративные ставни.Сегодняшние новые планы ранчо были обновлены и теперь включают большее количество открытого пространства; часто в виде огибающих передних крытых крыльцов. Эти дополнения обеспечивают большую функциональность для образа жизни людей в 21 веке, а также возможность предлагать несколько точек входа / выхода в жилую зону основного этажа с открытой площадки. Наряду с передними крытыми крыльями по периметру, подавляющее большинство планов домов на ранчо также включают заднюю палубу, веранду или крытую веранду в схему открытого жилого пространства, которое желает большинство домовладельцев.

КВАДРАТНЫЕ ПЛОЩАДКИ

Прелесть планов домов на ранчо заключается в множестве различных архитектурных стилей, которые они могут вместить, а также в размерах квадратных футов. Наша разнообразная дизайнерская коллекция Ranch предлагает широкий выбор доступных и эффективных планов от 500 квадратных футов до более 6500 квадратных футов, при этом большая часть приходится на площадь от 1800 до 2300 квадратных футов. Эти классические и современные дома на ранчо, как правило, представляют собой открытые планы этажей с меньшим количеством внутренних стен и минимальными отходами квадратного метра, что обеспечивает экономичный путь к домовладению.

Сегодня план дома в стиле ранчо снова набирает популярность, и нетрудно понять, почему, поскольку этот излюбленный дизайн выделяется многими особенностями, которые нравятся современным домовладельцам. Эти низкопрофильные, повседневные и асимметричные планы дома по-прежнему актуальны и повсеместны в Америке и могут быть легко адаптированы к самым разным стилям дома.

Как складываются кирпичи

Кирпичный дом был правильным выбором для трех поросят.Теперь строители и производители кирпича надеются убедить покупателей, что это правильный выбор для них.

С появлением нового вида кирпича и с учетом того, что строители надеются занять особую нишу на традиционном рынке Флориды из бетонных блоков и штукатурки, покупатели могут увидеть больше кирпичных домов в будущем. Представители отрасли указывают на то, что они считают традиционным и качественным видом кирпича, который, как они надеются, понравится особенно северным трансплантологам, которым напомнят о домах на родине.

Они подчеркивают низкие или не требующие ухода качества кирпича - он не требует покраски, не отслаивается, не скалывается, не гниет, не выцветает и не вмятин. В условиях нестабильной стоимости пиломатериалов они указывают на их стабильную цену. Они отмечают, что он устойчив к термитам и хорошо переносит суровые погодные условия. Говорят, что расходы на отопление, охлаждение и страхование ниже. И они утверждают, что, хотя кирпич изначально на 3–7 процентов дороже, чем кладка, он добавляет на 6 процентов больше стоимости дома, чем другие запасные части.(Не все согласны с этим утверждением.)

«Он не требует обслуживания и через 20 лет будет выглядеть так же, как и по сей день», - сказал Джон Корделл, президент Cordell Homes of Riverview в округе Хиллсборо. Сын каменщика, он строит дома из кирпича с 1970-х годов, а его модель из кирпича в районе Эшли-Оукс в Ривервью получила Гран-при на Параде домов в Хиллсборо в 1992 году.

+ + +

В минувшие годы во Флориде кирпич был предпочтительным материалом для домов, коммерческого строительства и улиц.Достаточно взглянуть на старые склады в Ибор-Сити, улицы в старых частях наших городов, дома, здания судов и больницы. Совсем недавно кирпич стал использоваться на отстроенных тротуарах или улицах в центре Тампы и Санкт-Петербурга, а также в новых школах в округе Паско. Кирпичи использовались в качестве акцентов при строительстве домов, а также для отделки улиц и стен в жилых домах.

Но что касается современного жилищного строительства, «Флорида обычно была рынком бетонных блоков и штукатурки», - сказал Джеймс Р.Bird of Coloroc Materials, поставщик кирпича из Тампы.

Это потому, что оплата труда по кладке блоков низкая, сказал Бёрд, а сырье легко доступно. Во Флориде не хватает глины для изготовления кирпичей. В штате нет производителей кирпича; Кирпичи необходимо привозить из-за границы - часто от одних и тех же производителей, сказал Бёрд, которые поставляли кирпич для этого района 100 лет назад.

Кирпич создается путем смешивания глины или сланца с водой, его формования и обжига в печи при температуре 2000 градусов.Американский институт кирпича утверждает, что между глиняным и сланцевым кирпичом нет разницы в характеристиках. Кирпичи бывают разных размеров и отделки.

Одна из причин, по которой строители используют кирпич, - это возможность предложить покупателям что-то другое. «Строители дошли до того момента, когда они почувствовали, что им нужно предложить больше ценности, больше традиций, изменить внешний вид», - сказал Bird of Coloroc, поставщик кирпича. Типичные дома из каменной кладки - это «формочки для печенья. Это хорошие дома», - сказал он, но, проезжая по улице мимо одного похожего дома за другим, «вы можете пропустить свой собственный дом, он выглядит точно так же, как у вашего соседа.«Отсюда желание предложить другой внешний вид, - сказал он.

« Мы стараемся быть уникальными, предлагать что-то другое, чего не предлагают другие строители », - сказал Ричард Терк, президент компании Westfield Homes из Олдсмара, которая занимается строительством. Исторические кирпичные дома в GlenEagles и Coventry Village, двух подразделениях North Pinellas, в ценовом диапазоне от 115 000 до 119 600 долларов. По его словам, дома привлекают молодых покупателей из-за «простоты обслуживания в долгосрочной перспективе». к физической и архитектурной привлекательности кирпича.Некоторые покупатели всегда будут хотеть дом из кирпичной кладки с пальмой перед фасадом, сказал он, но «я абсолютно убежден, что если мы сможем продолжать строить определенную линию наших домов из всего кирпича, найдется рынок, который захочет купи это. "

+ + +

Есть два вида кирпичного строительства. В облицовочном или фанерном строительстве кирпич кладут на стену из бетонных блоков или деревянного каркаса, поддерживающую крышу. В конструкционном кирпичном строительстве нагрузку несут сами стены.

Старые кирпичные фабрики по производству сигар в Ибор-Сити были построены со стенами толщиной в несколько кирпичей, чтобы выдерживать нагрузку на кровельные фермы, сказал Бёрд _, очевидно, что это дорогой и трудоемкий метод строительства. В домах, подобных тем, что построил Westfield, используется норвежский структурный кирпич, который может поддерживать стены в один этаж высотой.

Дом, представленный здесь, который компания Florida Dream Homes недавно завершила в Ист-Лейк-Вудлендс, использует новый тип пустотелого кирпича королевского размера.Этот структурный кирпичный дом не требует дополнительных блоков или каркасной конструкции и является самонесущим; его можно использовать в двухэтажном строительстве. Большое отверстие в кирпиче позволяет вставлять стальные арматурные стержни («арматурные стержни» в торговле), а затем заливать их на место, чтобы создать несущую конструктивную стену. «Во внешних стенах этого дома совсем нет дерева», - сказала строитель Джуди Бехан. «Это полностью кирпич».

Дом является одним из двух демонстрационных проектов (второй находится в Чикаго) из кирпича, произведенного General Shale Brick Co. из Теннесси., которая официально представила пустотелый кирпич на съезде Национальной ассоциации домостроителей в Лас-Вегасе в январе. В ближайшее время ожидается строительство кирпичных домов в Lake Padgett Estates в Тампе и Санкт-Петербурге, а также двухэтажное офисное здание в Ybor City.

Сторонники строительства из структурного кирпича говорят, что строительство из шпона или облицовочного кирпича означает удвоение работы, следовательно, более высокие затраты - вы строите стену из блоков, а затем кладете на нее кирпич. Они говорят, что дом из бетонных блоков и лепнины - это тоже не одноэтапный процесс: вам нужны три субподрядчика - каменщик, штукатурщик и маляр.Но если вы строите из структурного кирпича, говорят, когда стена возведена, все готово.

Тем не менее, кирпич стоит дорого, а возводить его трудоемко, сказал Леон Уэзерингтон, доцент Школы строительства при Университете Флориды. «Ваша первая цена относительно высока».

+ + +

Кирпич хорош с точки зрения энергии. По данным Флоридского центра солнечной энергии на мысе Канаверал, светлый кирпич поглощает от 35 до 50 процентов падающего на него тепла.Это сопоставимо с 40 процентами для бежевой штукатурки, 45 процентами для кремовых красок, 45 процентами для белого или серого алюминиевого сайдинга и 50 процентами для светло-серой краски. Светло-красный кирпич поглощает до 60 процентов, а обожженный красный кирпич может поглощать до 70 процентов, что близко к количеству, поглощаемому краской самого темного цвета.

Плотная масса кирпича означает, что он предотвращает резкие колебания температуры внутри дома, но это также верно для любого плотного или массивного материала, включая бетон или бетонный блок, сказал Уэзерингтон из UF.

Если единственный цветной кирпич, о котором вы можете подумать, это красный школьный, подумайте еще раз. «Сейчас доступна потрясающая палитра цветов», - сказал Bird of Coloroc. «Есть цвета, разработанные для климата Флориды или внешнего вида Флориды - буйволиные и загорелые, пастельные, розовые и коралловые», - сказал он. Одна из причин этого - светоотражающий характер более светлого кирпича, «но в большей степени эстетическая привлекательность».

Что касается способности кирпича противостоять ураганам, практически нет разницы между бетонным блоком и кирпичом, когда речь идет о сопротивлении сильным ветрам, сказал Уэзерингтон.Ураган Эндрю не разрушил стены; разрушение в Южной Флориде произошло, когда плохо закрепленные крыши были сорваны сильным ветром.

+ + +

Что касается утверждения о том, что страховые ставки ниже для кирпича, они ниже, чем ставки для деревянных каркасных домов, из-за более низкой вероятности повреждения от пожара, сообщили представители State Farm и Allstate, двух крупнейших компаний Флориды. страховщики. Но их ставки для кирпичного и для блочного дома идентичны.

Рик Хилл, оценщик Balseiro & Associates в Хиллсборо, скептически отнесся к повсеместным заявлениям Института кирпича о том, что «кирпич _ в отличие от винила, дерева, кедра или алюминия _ добавляет 6 процентов к стоимости дома."Хилл признал долговечность кирпича, низкие эксплуатационные расходы и устойчивость к насекомым, но сказал:" Слишком много переменных, чтобы сказать "да" или "нет", и указал, что стоимость недвижимости в районе Тампа-Бэй в последние несколько лет практически не изменилась. .

Рыночный спрос также является фактором, - отметил оценщик Билл Маллетт-младший из Gregoire & Gregoire в Санкт-Петербурге. Если покупатели не заинтересованы, гарантийные суммы не вырастут.

Тем не менее, сказал Уэзерингтон из UF, если дом без обслуживания - ваша цель, кирпич - "самое близкое к этому, что я знаю.

Он добавил: «Если вы можете себе это позволить, это дом, который вы можете передать своим внукам».

Что будет включать в себя пакет чертежей

Содержимое пакета чертежей каждого дизайнера (также называемого набором планов дома) является уникальны, но все они содержат подробные планы домов и высококачественные рабочие чертежи. Вы можете ожидать найти следующие стандартные элементы в большинстве наборов планов. Обратите внимание, что изображения на этой странице предназначены только для иллюстрации. Они не отображают фактические планы вы получите.

Детальные планы этажей (Детальные планы домов)

На этих планах показана планировка каждого этажа дома. Комнаты и внутренние помещения тщательно рассчитаны, двери и окна расположены, а также даны ключи для деталей поперечного сечения, представленных в других местах на планах. Вы можете внести изменения в любой план дома, как описано в нашем Руководстве по изменениям.

Внешний вид

В дополнение к фасаду, ваш набор чертежей будет включать четыре фасада вашего дома - переднюю, заднюю, левую и правую.На этих рисунках приведены сведения о материалах экстерьера и отделке. Особое внимание уделяется деталям карниза, вставкам из кирпича и камня или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным. Иногда набор планов дома будет включать в себя чертежи, показывающие варианты обработки сайдинга, или два очень похожих плана будут иметь разные виды обработки фасада, как в Плане дома 56-149 с облицовкой кирпичом и Плане дома 56-687 с облицовкой камнем.

Жилая фасадная перспектива

Этот художественный набросок внешнего вида дома дает вам представление о том, как он будет выглядеть после постройки и ландшафтного дизайна.Ознакомьтесь с планом дома 120-187, чтобы увидеть еще один пример сильной фотореалистичной перспективы жилого фасада.

Планы фундамента и подвала

На этом листе показан план фундамента, включая бетонные стены, опоры, опоры, стойки, балки, несущие стены и примечания к фундаменту. Если в доме есть подвал, детали каркаса первого этажа также могут быть включены в этот план. Если ваш план предусматривает конструкцию из плиты, а не подвал, на плане показаны опоры и детали для монолитной плиты.Эта или другая страница в наборе планов дома может включать в себя образец плана участка для размещения вашего дома на строительной площадке. Дополнительные листы посвящены поперечным сечениям фундамента и другим деталям. Чтобы просмотреть коллекцию планов Walkout Basement House.

Дом и детали в разрезе

На крупномасштабных видах показаны разрезы или разрезы фундамента, внутренних стен, внешних стен, полов, лестниц и деталей крыши.Дополнительные поперечные сечения могут отображать важные изменения высоты пола, потолка или крыши, а также отношения одного уровня к другому. Среди наиболее подробных планов дома разделы точно показывают, как различные части дома сочетаются друг с другом и имеют большую ценность во время строительства. Дополнительные листы в наборе плана дома могут включать в себя увеличенные детали конструкции стен, пола и крыши.

Опоры перекрытий

На планах обрамления этажей подробно представлены эти важные элементы вашего дома.Каждый из этих подробных планов дома включает в себя балки перекрытия, балки потолка, расстояние, направление, пролет и спецификации. Также включены заголовки балок и окон, а также необходимые детали для соединений каркаса, лестниц или слуховых окон.

Схема электрооборудования

На электрическом плане предлагаются предлагаемые места с примечаниями для всего освещения, розеток, выключателей и цепей. Планировка предусмотрена для каждого уровня, а также подвалов, гаражей и других построек.Этот план не содержит схем, подробно описывающих, как следует проложить всю проводку или как следует спроектировать электрические цепи. Эти детали должны быть разработаны вашим электриком.

План каркаса крыши

Некоторые планы содержат планы каркаса крыши; однако из-за большого разнообразия местных требований многие планы этого не делают. Если вы покупаете план без плана каркаса крыши, вам понадобится инженер, знакомый с местными строительными нормативами, чтобы создать план строительства вашей крыши.Даже если ваш план действительно содержит план каркаса крыши, мы рекомендуем местному инженеру изучить план, чтобы убедиться, что он соответствует местным нормам.

Реконструкция в каменной кладке | JLC Онлайн

Более трети домов здесь, на юго-востоке Пенсильвании, были построены до 1950 года, и многие из них имеют стены из каменной кладки. Мы работали над многими из этих домов за 21 год работы в качестве ремонтников, поэтому мы узнали, на что обращать внимание, когда домовладелец хочет внести серьезные изменения.

Большая проблема при работе со старой кладкой - кирпичной или каменной - заключается в том, чтобы стены оставались на месте, особенно когда работа требует большого проема. Внешний вид старого камня или кирпича часто зависит от окружающей земли, внутренних каркасных стен и стропил, удерживающих их на месте, поэтому, если вы нарушите окружающую опору, вы можете ослабить кладку до точки обрушения. Это не является гипотетическим беспокойством: я знаю одного подрядчика в этом районе, у которого была разрушена двухэтажная каменная стена во время проекта реконструкции.

Каждая работа индивидуальна. По этой причине в большинстве городов, в которых мы работаем, требуется, чтобы планы были подписаны лицензированным инженером-строителем или зарегистрированным архитектором. Но даже при правильном проектировании подрядчику все равно необходимо знать, как подходить к структурным изменениям, чтобы избежать больших проблем. В этой статье я опишу пару недавних работ по кладке, которые проиллюстрируют некоторые из проблем, с которыми мы сталкиваемся.

Проем в стене в кирпичном доме

Владельцы кирпичного дома 1920-х годов позвонили в мою компанию, надеясь расширить и модернизировать их неудобную L-образную кухню.Они хотели построить одноэтажную пристройку размером 8 на 6 футов во внутреннем углу позади дома, прорвать стены и создать для кухни прямоугольное пространство большего размера. Самая большая проблема заключалась в том, что нам нужно было удалить части внешних несущих стен и вставить новые опорные балки, удерживая второй этаж.

Первоначальный дом был построен из структурного кирпича с двойной стенкой - две кирпичные стены, соединенные цементным раствором, иногда кирпич, повернутый на 90 градусов, чтобы связать ряды друг с другом.Более поздняя пристройка - элль, образующая внутренний угол, - была обрамлена палкой и облицована кирпичным шпоном. Вместе с архитектором заказчика мы разработали конструкционные стальные балки, которые можно было собрать на месте, чтобы выдержать вес кирпичных стен, а также нагрузки на второй этаж и крышу. План для двойной секции предусматривал два 9-дюймовых С-образных канала - по одному с каждой стороны стены - прикрепленные болтами вплотную друг к другу. Стальные уголки, приваренные по нижнему краю каждого канала, будут входить в пропилы, прорезанные в стыках раствора, таким образом принимая вес стены наверху.Таким образом мы сможем установить стальные опоры до того, как повредим большую часть существующего кирпича, что избавит нас от беспокойства о том, что стены второго этажа рухнут, когда мы открыли кухню. Стена, облицованная кирпичом, будет иметь единственный стальной канал против кирпича и LVL под каркасом.

Первое дополнение

Работу мы начали с рытья ямы под пристройку и закладки фундамента. Кладку блока производила наша собственная бригада, обученная кладке. (На небольших работах мы стараемся держать как можно больше задач внутри компании; это помогает нам контролировать график, так как нужно управлять меньшим количеством подпрограмм.)

Заказчики хотели сохранить исходный доступ к переборке, поэтому мы установили новый сборный блок после того, как сначала обрамили настил, чтобы укрепить новые стены. Мы были готовы к стали; черный пол предоставил нам удобное место для проведения наружных работ.

Построение стихов Построение

Чаще всего новые домовладельцы знают, какой тип дома они хотят построить. Они определили размер или, по крайней мере, имеют в виду площадь в квадратных футах.У них также есть довольно хорошее представление о архитектурном стиле, который они предпочитают: Кейп-Код, Колониальный, Современный, Южный, Традиционный, Викторианский и т. Д. Как правило, новоиспеченные застройщики знают, предпочитают ли они ранчо или двухэтажный дом. Однако, прежде чем вы примете окончательное решение о количестве уровней, которое вы хотели бы в своем новом доме, рассмотрите эти идеи о «застройке» и «застройке».

Строительство

Выбор проекта двухэтажного дома дает много ценных преимуществ, когда речь идет о стоимости и функциональности.Во-первых, подумайте о стоимости. Укладывая жилое пространство друг на друга, вы можете увеличить площадь своего дома без дополнительных затрат на кровельные и фундаментные материалы. Первый уровень не потребует кровельных материалов, а второй уровень не потребует фундаментных материалов. Вы можете почти удвоить жилую площадь, сократив расходы на материалы. (См. Экономия на вашем строительном бюджете.)

Вариант плана двухэтажного дома также может сэкономить деньги при выборе участка. (См. Выбор домашнего сайта.В общем, двухэтажный дом требует меньше строительной площади, часто умещаясь на узком участке, по сравнению с беспорядочным домом на ранчо той же площади в квадратных футах, который требует гораздо более широкого участка. Для одного этажа, чем больше вам нужно жилой площади, тем больше вам понадобится участок, что приводит к более высокой цене на вашу собственность. Выбор постройки двухэтажного дома поможет сэкономить бюджет при выборе объекта недвижимости, который вам понадобится.

А теперь подумайте о преимуществах функциональности двухэтажного дома.Если вы предпочитаете, чтобы все спальни были на втором уровне, это обеспечивает исключительную конфиденциальность для спальных помещений, поскольку они отделены от жилых помещений, где происходит большая часть повседневной деятельности. Возможно, вы предпочитаете главную спальню на первом этаже и второстепенные спальни на верхнем уровне. Это уединяет главную спальню. Кроме того, верхний уровень может быть полезным для обеспечения пространства для игровой комнаты, комнаты для занятий, чердака, детской игровой комнаты, прачечной на втором этаже или незаконченного хранилища. Учитывайте внешний вид вашего дома.Может быть, вам нравится элегантность двухэтажного фойе или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома создаст вариант объемных потолков или даже балкона второго этажа с видом на большую комнату.

Если вы решите построить двухэтажный дом, подумайте, кто будет пользоваться лестницей каждый день. Способны ли вы и другие люди и достаточно ли энергичны, чтобы подниматься по лестнице несколько раз в день? У вас есть маленькие дети, которые будут пользоваться лестницей? Не забудьте подумать о воротах для безопасности детей вверху и внизу лестницы.(См. Раздел Безопасность дома в помещении и на улице.) Есть ли у вас пожилой человек или человек с физическими недостатками, живущий с вами, или вы будете жить с вами в будущем? Если вас не волнует ни одна из этих тем, подумайте о пользе для здоровья, которую вы получите от частого подъема по лестнице!

Постройка

Теперь, когда вы лучше понимаете понятие «наращивание», уделите немного времени рассмотрению «наращивания». Строительство одноэтажного дома или ранчо дает множество преимуществ с точки зрения эффективности и функциональности.Хотя строительство ранчо может быть дороже двухэтажного дома с такой же площадью в квадратных футах, комфорт и душевное спокойствие вполне могут стоить потраченных дополнительных денег. Подумайте о своей повседневной деятельности. Большинство домовладельцев тратят много времени на уборку, стирку и присмотр за детьми. В ваших глазах может быть более эффективным построить одноэтажный дом. Если вы работаете в домашнем офисе, вы можете легко позвонить детям в соседней комнате, чтобы проверить их, продолжая печатать на компьютере, вместо того, чтобы откладывать работу на несколько минут и подниматься наверх, чтобы посмотреть. чем занимаются дети.Точно так же вы хотите поднять пылесос по лестнице, чтобы пропылесосить спальни? Вы хотите быть полностью вне кухни, убирая сложенное белье, пока готовится ужин? В некоторых случаях жизнь в доме на ранчо упрощает многозадачность и повседневную работу и повышает эффективность.

Если у вас или у кого-то из живущих с вами есть физические ограничения, одноэтажный дом может быть лучшим выбором для вас. Исключение ступенек, когда это возможно, позволяет этим людям жить более независимо.Это простое удобство с далеко идущими преимуществами для них.

Одноэтажные дома позволяют использовать потолки различной высоты и дизайна. Поскольку не существует верхнего уровня с системой перекрытий, которую необходимо разместить, проще построить конструкцию с чем-то большим, чем просто плоские потолки. Сводчатые, подносовые, цилиндрические, соборные и пульмановские потолки добавляют характер, драматизм и элегантность любому помещению. Мансардные окна в жилых помещениях также легче разместить в доме на ранчо. Хотя для завершения этих типов функций требуются дополнительные затраты, внешний вид, который они обеспечивают, может быть вам полезен.Объемные потолки создают ощущение большей открытости и простора, заставляя комнаты казаться больше, чем они есть на самом деле.

Добавить комментарий