Типы фундаментов для частного дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Виды фундаментов для частного дома – Плюсы и минусы

Правильный выбор фундамента – важная и ответственная задача, поскольку от характеристик основания зависит устойчивость всех вышестоящей конструкции. При постройке частных домов, чаще всего применяются несколько основных видов фундамента – в данной статье мы рассмотрим каждый из них, определим преимущества и недостатки, а также узнаем в каких случаях использовать тот или иной тип.

 

Классификация фундаментов

Фундамент – главный опорный компонент для любой из обустраиваемых конструкций дома, хозяйственной постройки, принимающий на себя всю идущую от него нагрузку, направляя ее на грунт. Среди тех вариантов, которые задействуют при постройке дома наиболее часто, особо стоит выделить такие:

• Столбчатый – система опор, выполненных из различных материалов, с фиксированием ростверка или без него;
• Ленточный – сплошное замкнутое полотно из кирпича или бетона, формируемое под каждым несущим компонентом здания;
• Свайный – опоры из труб, вбитых или вкрученных в землю. Могут быть, как с ростверком, так и без его задействования;
• Плитный – представлен основой монолитного типа, выполненной из ж/б.

Кроме того, фундаменты можно группировать по глубине заложения — глубокозаглубленные, мелкозаглубленные, незаглубленные.

 

Столбчатый фундамент

Основа представлена столбами из кирпичей, камней обычных или бутовых, шаг закладывания которых варьируется в пределах 1,2-2,5 м. Также часто для такого фундамента столбы изготавливают из ж/б, бетона, блоков.

Монтируют столбы в точках наибольшей нагрузки, а фиксирование между собой проводят посредством укладки специальной балки.

Столбы могут быть как квадратными, так и в виде колонн — круглыми.

а — кирпичнобутовые столбы,

б — столбы из кирпича

в — столбы из кирпича на подушке из бетона

г — столбы из дерева

д — с использованием металлоконструкции на подушке из бетона

е — каменные столбы (с раствором)

 

Столбчатый фундамент незаменим при обустройстве на легких грунтах, активно задействуется на пучинистых почвах со значительной высотой их замерзания. Отлично подходит этот фундамент для небольших и не тяжелых построек: для каркасного дома, построек щитового типа и домов из бруса — для облегченных стеновых вариантов.

У него малые затраты на обустройство, отсутствует потребность в гидроизолировании, а надежность и жесткость не вызывает сомнений (естественно, если все сделано правильно).

 

Ленточный фундамент

Основа подобного фундамента представлена кирпичной или ж/б лентой, которая проходит под несущими элементами, как по краям, так и внутри строения. Траты, среди которых и временные (опалубка, например), на обустройство подобной основы более значимые в сравнении со столбчатым фундаментом.

Ленточный фундамент довольно универсален и может быть задействован для различных вариаций строений практически на всех почвах. Он прочен и способен сдержать нагрузку от построек из камня или кирпича, бетона. Его используют чаще всего в индивидуальном строительстве для 1- и 2-х этажных домов, особенно если они с цоколем (гараж, подвал или что угодно).

Мелкозаглубленный ленточный фундамент обладает глубиной укладки до 70 см и используется на пучинистых или стабильных почвах, но для дома из бруса и иных легких компонентов. Тяжелостенные дома — со стенами из бетона, камня тоже можно строить с использованием мелкозаглубленного ленточного фундамента, но только на низкопучинистых грунтах, с невысоким уровнем вод, к тому же такие строения не могут быть большими, иначе такой тип фундамента не обеспечит прочность всей конструкции.

Глубина укладывания глубоко заглубленного ленточного фундамента — ниже отметки замерзания почвы.

Может задействоваться несъемная опалубка для фундамента (листы пенополистирола, которые потом прослужат еще и утеплителем фундамента) или же съемная ее вариация (стандартная деревянная опалубка) – все зависит от аспектов стройки и финансовых возможностей.

Принцип строительства ленточного фундамента простой: сначала вырывается котлован под фундамент, засыпается песком и щебнем, уплотняется. Затем необходимо точно разметить будущий фундамент, точнее опалубку для его заливки, далее происходит вязка арматуры, и все это заливается бетоном, затем происходит устройство гидроизоляции фундамента.

 

Свайный фундамент

Свайный фундамент актуален для размещения на ослабленных грунтах, а также в ситуациях с неровной основой или существенными ее уклонами. Основа его представлена отдельно расположенными сваями, фиксирование которых проводится за счет задействования ростверка. Глубина фундамента по каждой свае может отличаться для формирования идеально ровной по горизонтали основы.

Специалисты рекомендуют «прорезать» сваями толщу слабых грунтов до прочного минерального основания. Свайные фундаменты также применяются на участках с большим уклоном, а также в местности, где повышенная сейсмоактивность. Нельзя устанавливать сваи без инженерно-геологических изысканий вслепую, можно опереть сваи не на прочную толщу грунта, а на располагающийся под ним плывун. Кроме того, если у вас пучинистый грунт на участке, нельзя строить свайный фундамент без расчета на воздействие сил пучения на сваи.

Забивные сваи в частной строительной отрасли практически не задействуют. Установка их проходит при задействовании специализированной техники, что экономически невыгодно. Скважины под сваи буронабивного типа заполняют бетоном с выводом оголовков наружу для дальнейшего фиксирования ростверком. Свайно-ростверковый фундамент может быть укрепленным или идти без армирующего дополнения. Винтовые сваи вворачивают в землю за счет наличия на конце особых лопастей. Задействование таких свай существенно снижает период строительства.

Если почитать про опыт построивших свой дом на свайно-ростверковом фундаменте, станет очевидным, что это один из самых непредсказуемых и опасных типов фундамента. Ростверк такого фундамента ни в коем случае не должен соприкасаться с землей, он должен как бы нависать над ней. Силы морозного пучения могут вытолкнуть как сами сваи, так и деформировать сам ростверк, «лежащий» на грунте. Цитата из СНИП: «При проектировании свайных фундаментов в набухающих грунтах между поверхностью грунта и нижней плоскостью ростверка должен быть предусмотрен зазор размером, равным или более максимального значения подъема грунта при его набухании».

 

Плитный фундамент

Плитный фундамент устраивается на всевозможных почвах и даже сложных грунтах, может справиться даже со значительным сторонним влиянием. Для такой основы необходима высокая марка бетона для фундамента, а отливку его проводят под габариты дома или чуть более. При грунтовых сдвигах конструкция «плавает», что исключает деформирование строения.

Устройство фундамента по формату может быть цельное, монолитное, или из раздельно стоящих конструктивных компонентов — сборный фундамент.

Нет необходимости заглублять плиту на всю глубину промерзания, для частного строительства достаточно глубины плиты в 0,4 — 0,6 м.

Для небольших каменных домов такой вариант с монолитной плитой — один из самых часто используемых вариантов.

 

Как правильно выбрать фундамент?

Задаем себе следующие вопросы и ищем на них ответы:

• Что из себя представляет грунт на участке? Структурно-неустойчивый, пучинистый или нет, ровный или с уклоном, какова глубина промерзания – эти данные необходимы для того, чтобы построенный дом на сложном грунте как минимум не дал трещину.
• Каков уровень грунтовых вод, нужна ли гидроизоляция или дренаж?
• Какая будет нагрузка на фундамент? Обязателен расчет нагрузок на фундамент – он должен выдержать вес всего дома + всего в нем находящегося. Также стоит учесть возможность в будущем достроить верхний этаж.
• Будет ли цокольный этаж или подвал?

Внимательно изучите материал по каждому из пунктов на нашем сайте, небрежное игнорирование одного из этих пунктов может привести к печальным последствиям и большим дополнительным тратам.

Далее рассмотрим, что из себя представляет каждый из популярных типов фундамента. Каждому типу посвящена отдельная статья, в них можно будет получить более подробную информацию. Сейчас просто пробежимся по основным отличиям и преимуществам рассматриваемых типов фундаментных основ.

Стоит помнить, что наибольший ценник имеют монолитные системы. Затрата бетона тут весомая, да и арматура для фундамента понадобится в весьма большом объеме. С финансовой позиции более предпочтителен выбор в пользу столбчатого или винтового формата, хотя каждый имеет свои ограничения в отношении типа грунта.

Что касательно популярности использования того или иного типа основания, то в этом аспекте конкурентов нет у ленточной основы, но только если грунт на вашем участке не торф, либо другой «сложный». Ленточный фундамент обладает хорошим балансом затратности обустройства и прочностных показателей. А вот с точки зрения прочности наилучшие данные демонстрирует именно монолитная основа, которая гарантирует строению отличную защиту даже на наиболее слабой почве, оберегая его от деформации, дефектов и прочих неприятностей.

Если вы хотите выполнить расчет фундамента, то есть узнать количество материалов на изготовление (арматура, цемент, песок, щебень), допустимые нагрузки, толщину и т. д., воспользуйтесь нашими калькуляторами.

какой фундамент лучше для частного дома

Многие из нас рано или поздно задумываются о том, чтобы обзавестись собственным домом где-нибудь за городом. А построить своё уютное гнёздышко собственноручно – вообще предел мечтаний.

С чего же начать строительство будущего дома?

Каждая постройка начинается с его основы – фундамента. Именно от него будет зависеть, как долго простоит ваш дом и насколько прочным он будет. Как скоро он начнёт проседать, а в его стенах появятся трещины и сколы. Восстановление конструкции и фундамента в частности – не только трудоёмкая работа, но и достаточно дорогостоящее удовольствие. В отдельных случаях строение даже не подлежит восстановлению. И тогда все предыдущие усилия напрасны. А что самое важное, от надёжности фундамента будет зависеть безопасность здания, а, соответственно, безопасность вас и ваших близких.

Чтобы избежать проблем и возможных неприятностей в будущем, стоит продумать строительство дома до самых мелочей. Начиная с фундамента и заканчивая мельчайшими элементами покрытия крыши.

Но как же сориентироваться в разнообразии материалов и выбрать самый качественный? Специалисты знают ответ на этот вопрос. Но не все могут воспользоваться услугами настоящих строителей, чтобы возвести дом своей мечты в силу высокой стоимости строительных работ.

Чтобы решить, какой фундамент лучше, следует изучить, какие виды фундаментов для частного дома вообще бывают. Каждый образец отличается не только материалом, но и сложностью монтажа, несущей способностью и, естественно, стоимостью. К каждому отдельному типу фундамента предъявляются свои требования.

Виды фундаментов

Классификация фундаментов как для частных домов, так и прочих зданий основана на их конструктивных особенностях. Выделяют следующие типы фундаментов.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой железобетонную структуру, которая закладывается по периметру всего строения и под всеми несущими стенами. Название такой тип фундамента получил благодаря своему внешнему облику, напоминающему полосы или ленты.

Этот вид конструкции представляет собой вкопанные в землю бетонные ленты, которые принимают на себя всю нагрузку будущего здания. Ленты опираются на фундаментные плиты, равномерно распределяющие вес между собой.

Такой тип закладки фундамента достаточно популярен и надёжен, несмотря на то, что требует немалого количества используемого бетона. Часто выбирают именно ленточный фундамент, так как он отлично подходит для любого типа постройки домов:

• каменных
• кирпичных
• керамзитобетонных
• шлакобетонных

А также ленточные фундаменты позволяют обустроить под зданием подвалы, цокольные этажи и помещения под гараж. В данном случае просто увеличивается глубина заложенного фундамента.

Плюсы ленточных фундаментов:

• способность выдерживать большие огромные нагрузки
• невысокая стоимость
• возможность оборудования дополнительного помещения под первым этажом дома
• достаточно простой монтаж
• несложно произвести расчёты на количество необходимого материала
• подходит для любых грунтовых пород

Минусы ленточных фундаментов:

• для закладки фундамента требуется строительная техника (бетономешалка, кран и т.д.)
• возможна усадка дома в будущем

Подвидов ленточных фундаментов достаточно много: незаглубленный, заглубленный, ленточный фундамент на сваях и т.д. Но чаще всего выделяют два типа ленточных фундаментов:

1. Сборный – составляется из железобетонных блоков, которые изготавливаются на заводах, а для сборки такого фундамента требуется специальная строительная техника.
2. Монолитный – изготавливается по месту строительства, прямо на площадке.

Материалы для изготовления такого вида фундаментов тоже используются разные:

Железобетон

Отлично подойдёт тем, кто строит массивное здание с высоким весом, который нагружает несущие стены.

Плюсы:

• способность выдерживать огромные нагрузки
• невысокая стоимость

Минусы:

• требует много времени для закладки

Бутобетон

Конструкция такого типа представляет собой бетон, который засыпается гравием, валунами и кусками кирпича.

Плюсы:

• выдерживает большие нагрузки
• невысокая стоимость

Минусы:

• сложности при возведении конструкции
• требует много времени и сил

Кирпич

Как правило, подходит для построек, этажность которых не превышает 5 уровней, и при невозможности использования монолитного фундамента.

Столбчатый фундамент

Такой вид фундамента представляет собой конструкцию из столбов, которые погружаются в пробуренные скважины или грунт. Затем они соединяются железобетонными балками. Такой вид фундамента предназначен для строений с не высокими весовыми показателями, например, деревянных домов или же небольших по размеру каркасных строений и домов из лёгких материалов.

Плюсы столбчатого фундамента:

• невысокая стоимость
• не требует больших трудозатрат

Минусы столбчатого фундамента:

• требуется оборудование цокольного этажа
• низкая несущая способность
• слабая устойчивость в подвижных грунтовых породах

Как и ленточные, столбчатые фундаменты подразделяют на:

• монолитные
• сборные

Материалы для изготовления столбчатых фундаментов:

• дерево – отлично подойдёт для лёгких построек, к примеру, бань, беседок и т.п.
• камень – позволяет строить тяжёлые конструкции
• кирпич – хороший вариант для кирпичных сооружений невысокой этажности
• бетон – самый надёжный и устойчивый к огромным нагрузкам материал, который обычно используется для возведения промышленных объектов

Столбчатый фундамент лучше всего подойдёт для:

        — бани

        — сарая

        — хозяйственный построек

        — лёгких сооружений

        — зданий без подвала

Плитный фундамент

Такая разновидность фундамента представляет собой плиту из железобетона, которая закладывается на определённой глубине. Толщина плит может быть абсолютно разной, от 30 см до 1 м. Арматура используется для того, чтобы повысить несущую способность и прочность. Под плиту, как правило, предварительно засыпается песок или закладывается ещё один слой бетона.

Плюсы плиточного фундамента:

• равномерное распределение веса по всему периметру плит
• устойчив к разного рода деформациям
• хорошо подойдёт для закладки фундамента на неустойчивой почве – плывунах, песках и т.п.
• высокая прочность и устойчивость

Минусы плиточного фундамента:

• имеет лишь монолитный тип конструкции
• высокая стоимость монтажа и материалов

Свайный фундамент

Для постройки частного дома используются такие типы фундаментов, как свайные. Представляют они собой ряд свай, вбитых в грунт, которые сверху накрываются бетонной или дополнительно армированной железной плитой.

Сваи тоже часто используются при строительстве на неустойчивых грунтах, плывунах, песках и т.п., а также на слабых грунтах, под которыми располагаются более сильные. Таким образом, такой вид фундамента позволяет перераспределить нагрузку на более слабый грунт, а также выдержать нагрузку тяжёлого строения.

Плюсы свайного фундамента:

• простой и быстрый монтаж
• устойчивость на любых типах грунтовых пород
• невысокая стоимость готовых фундаментов

Минусы свайного фундамента:

• непродолжительность службы (материал в грунте подвержен появлению ржавчины)
• невозможность оборудования дополнительный помещений под первым этажом
• большая глубина закладки фундамента
• использование специализированной строительной техники

Свайный вид фундамента может быть изготовлен из различных материалов:

• Дерево – отлично подойдёт для деревянных построек небольших габаритов, при этом дерево изготавливается по технике специализированной обработки.
• Бетон – вариант для построек повышенной нагрузки из железобетона.
• Металл – применяется, если по каким-то причинам нельзя использовать бетон.
• Бетон и металл – комбинация обоих материалов используются в самых тяжёлых случаях и условиях (например, на болотистых почвах).

Свайный фундамент также классифицируют по варианту производства:

• Вдавливаемый – забиваются в грунт с помощью специальных гидравлических насосов.
• Набивной – свая изготавливается путём закладки бетона в предварительно вырытую скважину.
• Забивной –  забиваются в грунт с помощью специальных гидравлических молотков (используется при отсутствии построек на близлежащей территории, так как забивная волна может повредить соседние здания).
• Винтовой – подходит для любых пород грунта, но стоимость таких фундаментов выше (применяются при строительстве мостов, башен и других конструкций специального назначения).

Помимо выбора основы для своего будущего дома, следует также знать, какая арматура нужна для возведения фундамента.

Арматура – очень важный элемент для фундамента. Она не только повышает прочность базы, но и поддерживает всю конструкцию основания.

Материал арматуры:

• Сталь – сплав железа с углеродом. В зависимости от пропорций и добавок свойства материала могут менять показатели гибкости, устойчивости и т.д.
• Композит (неметалл) – самыми популярными являются базальтопластик и стеклопластик.

Также «скелет» здания может различаться по диаметру, который варьируется от 5 до 32 миллиметров. Чем больше диаметр сечения, тем выше несущая способность каркаса.

Облицовка

После возведения фундамента необходимо позаботиться также и о его внешней части, которая выступает под домом. Варианты облицовки различаются по стоимости, а также по надёжности. По показателям теплоизоляции и крепости они практически идентичны, поэтому тут скорее стоит выбирать из соображений внешнего вида.

• Штукатурка – самый простой способ облицовки цоколя. Идеальный вариант для тех, кто выполняет отделку собственными руками. Вариантов цветовой палитры предостаточно, а невысокая стоимость материала поможет сэкономить.

• Камень – элитный вариант облицовки, который повышает стоимость отделки. Однако повышается и привлекательность фасада с каменной облицовкой. Дома с каменной кладкой у основания выглядят намного более стильно и богато. А вот самостоятельно выполнить работы по отделке фундамента камнем скорее всего не получится без специальных навыков, поэтому потребуются услуги строителей.

• Искусственный камень – хорошая альтернатива натуральному материалу, ведь имеет меньшую стоимость. Такой материл изготавливается из полимеров или же бетонных растворов.

• Кирпич – подойдёт для ленточного фундамента, а также поможет сохранить тепло внутри и аккуратный вид снаружи вашего жилья.

Как правильно выбрать вид фундаментов для частного дома, а также какой вид фундамента лучше, напрямую зависит от некоторых факторов:

1. Состояние почвы на участке, где будет возводится дом
2. Наличие под участком грунтовых вод
3. Степень нагрузки будущей конструкции
4. Наличие или отсутствие подвала
5. Желаемый срок службы будущего строения
6. Материалы, применимые в строительстве
7. Наличие или отсутствие подземных сетей и коммуникаций на участке

Как правило, характеристики и показатели почвы на вашем участке могут сдержаться в документах на него. Однако, если же у вас нет таких данных, придётся провести анализ грунтовых пород самостоятельно. Для этого необходимо пробурить скважину, измерить высоту насыпи, который невозможно будет использовать при строительстве частного дома. При старте строительных работ эту насыпь вывозится, оставляя только несущий грунт.

При холодных температурах грунт вспучивается, поэтому следует предусмотреть, чтобы в зимний период подъём грунта осуществлялся равномерно. Измерить глубину промерзания почвы достаточно проблематично, к тому же это зависит от плотности грунта.

При наличии грунтовых пород фундамент необходимо закладывать на более низкой глубине или большей площади участка.

Типы грунта и их характеристики

• Песок – одна из самых оптимальных разновидностей почв для закладки фундамента. Обладает отличными показателями пропускания воды, без проблем трамбуется и укладывается, не пучится.
• Камень – не пучится, не поддаётся изменениям под воздействие разных погодных условий, не промерзает, однако, такой тип грунта достаточно проблематичен и требует лишних трудозатрат на возведение фундамента.
• Глина – самая проблематичная земля для закладки фундамента, легко вспучивается. Если под глинистыми поверхностями наблюдается наличие грунтовых вод, то возведение постройки на таком типе участка не рекомендуется. Или же придётся использовать свайный тип фундамента.
• Пылевой грунт или мелкий песок – для закладки фундамента используется не часто. Легко промерзает и вспучивается.

Типы фундаментов имеют свои плюсы и минусы, поэтому подбирайте под себя и под свой будущий частный дом. Но не забывайте о тех показателях, которые имеют различные типы фундаментов.

Помните, что красивый дом – это хорошо. Но ещё лучше, когда он надёжный и долговечный.  А главный залог успешного строительства – это его крепкая основа, то есть несокрушимый фундамент. Заранее продумав варианты закладки фундамента, вы не только продлите срок службы вашего будущего дома, но и получите гарантию стабильности и защищённости для всей семьи в стенах родного жилья.   

Виды и типы фундамента для постройки частного дома

Возведение любого сооружения требует больших временных и денежных затрат. Чтобы отведенные ресурсы оправдали себя и здание осталось в надлежащем состоянии на долгие годы, важно уделить особое внимание фундаменту. Именно от него зависит надежность и долговечность строения, именно фундамент не дает деформироваться дому в нелетных погодных и климатических условиях. В современном строительстве используют различные виды конструкции – все зависит от размеров будущего здания, типа грунта, уровня грунтовых вод, а также материалов, которые будут задействованы в процессе возведения.

Основная задача, возлагаемая на фундамент – крепко удержать конструкцию на одном месте. Но это далеко не все: когда закладывается основание здания, нужно учитывать непредвиденные обстоятельства, которые могут качественно ему навредить (природные катаклизмы, возможный ремонт или перепланировка, построение дополнительных этажей или несущих конструкций и т.д.)

Сейчас мы рассмотрим основные типы фундаментов, наиболее используемые при строительстве малоэтажных строений и частных домов. Они бывают:

• Ленточные;
• Свайные;
• Столбчатые;
• Плитные;

Ленточный фундамент

Такой вид основания наиболее активно используют в частном строительстве. Это надежная опора для конструкции любого типа: бетонной, плиточной, каменной, кирпичной и т.д. Такая прочность достигается благодаря большой площади опоры, вес распределяется равномерно и не оказывает критического давления на почву. Ленточный фундамент подойдет в том случае, если планируется построение подземных объектов: гаража, погреба, цокольного этажа. По способу монтажа, основания бывают монолитными и сборными, срок эксплуатации достигает примерно 150 лет.

Свайный фундамент

Это самый популярный вид основания при возведении многоэтажных и промышленных объектов, особенно рекомендуется выбирать свайный фундамент в условиях рельефного и сложного грунта. Размеры свай вообще никак не ограничены – они могут быть такой длины, которая позволит добраться до устойчивого слоя грунта и на такой опоре надежно разместится сооружение любого веса и габаритов.

На свайном фундаменте часто возводят дома из легких материалов – дерева, бруса или СИП-панелей. Существуют три основных вида свай: винтовые – их использование целесообразно при малоэтажном строительстве, буронабивные – позволяют возводить конструкции на сложном грунте, бурозабивные – наиболее востребованы в промышленной области, т.к. построить такой фундамент можно только с использованием дорогостоящей спецтехники.

Столбчатый фундамент

Такое основание набирает свою популярность в строительстве зданий до двух этажей из легких материалов, т.к. оно не предназначено для удержания кирпичного или бетонного дома. Столбчатый фундамент не подходит для строительства в подвижном и сложном грунте, бывает сборным и монолитным. Такое основание, несмотря на ограничения, надежно и долговечно. Стоимость и трудозатраты на строительство данной конструкции невелики, и она подходит для каркасных и деревянных строений, где не предполагается цокольный этаж.

Плиточный фундамент

Когда строительство планируется в сложных и неустойчивых почвах, плиточное основание зачастую бывает единственным возможным вариантом. Плиточный фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая распределяется по всей площади будущего строения. Очень часто, эта плита и является основанием пола. На таком фундаменте целесообразно возводить конструкции до 3-х этажей. Его не так сложно заложить, как ленточный или свайный, но потребует бо́льших временных и денежных затрат.

Что влияет на стоимость и выбор фундамента?

Как мы уже отметили выше, что фундамент принимает на себя весь вес конструкции, поэтому, чем благоприятнее будет окружающая обстановка (климатические условия, качество грунта и т.д.), и меньше вес строения – тем дешевле обойдется основание. Если планируется возведение легкого сооружения, можно рекомендовать столбчатый или ленточный фундамент. Если конструкция предполагает тяжелый вес, да еще и в условиях сложного грунта – скорее всего, придется остановиться на плиточном или свайном основании.

Если вы хотите надежный и долговечный дом из бруса – звоните в нашу компанию или оставляете заявку через наш сайт. За 18 лет работы мы построили более 10000 домов и не планируем останавливаться на достигнутом. Пригласите нашего специалиста для составления предварительной сметы. Мы оценим рельеф вашей местности и поможем определиться с типом фундамента!

Виды фундамента для частного дома |

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент. Правильно подобранная, рассчитанная конструкция является гарантией его долговечности, предотвратит осадку, деформацию. Виды фундамента для частного дома, выбор зависят от типа грунта, параметров здания, материала стен. Важное значение имеют климатические условия данной местности, пролегание грунтовых вод.

Виды фундамента для частного дома подбираются индивидуально для каждого объекта. Принимается во внимание способность выдерживать вес самого сооружения, и возможность иметь достаточно большой запас прочности для принятия непредвиденной нагрузки. Необходимо учитывать возможные ураганы, наводнения, сильные заморозки, которые могут привести к вспучиванию почвы. Любое строение может подвергаться реконструкции, увеличению веса за счет дополнительной отделки стен, замены материала кровли, других элементов.

Это говорит о том, насколько важно изучить виды фундамента для частного дома, подобрать правильный, произвести расчет несущей способности. Разумеется, далеко не все индивидуальные застройщики обладают необходимыми знаниями. Это ответственное дело поручается профессионалам. Изначально проектной документацией отводится важное значение фундаменту. Необходимы предварительные инженерно-геодезические изыскания, определяющие качество грунта, рельефные особенности участка.

В данной статье рассмотрим основные качества разных видов фундаментов, часто используемых для одноэтажных зданий.

Виды фундаментов для частного дома

В индивидуальном строительстве применяют несколько видов фундамента, у которых есть определенные особенности, плюсы, отрицательные моменты, что необходимо учитывать, чтобы не столкнутся с трудностями при эксплуатации здания.

Виды фундамента для частного дома: столбчатый

Главным образом используется под постройки из бревен, бруса. Сруб помещают на столбы. Такое устройство считается одним из самых дешевых, для деревянных домов такой вариант является наиболее оптимальным. Не надо забывать, что земля на площадке должна быть неподвижной, не подвергаться вспучиванию.

Столбчатый фундамент делится на несколько типов:

деревянный. Главным образом применяется при возведении дач, в местах с массивными лесами. Вырывается котлован, устанавливаются деревянные “стулья”. Для большей надежности нижняя часть столбов упирается в твердое основание: в бетонные плиты, деревянные крестовины. Иногда столб заливают жидким цементным раствором на 15 см, фиксируют в вертикальном положении. Количество стульев зависит от веса, параметров постройки. Установленные столбы утрамбовываются песком. Такой фундамент является недолговечным. Дерево не способно выдержать многолетнюю эксплуатацию.

кирпичный, каменный. Представляет бутовую кладку с перевязкой швов. Засыпается наполнитель: осколки кирпича, различные камни. Основная кладка делается из кирпича железняка. Другие виды кирпича не годятся, так как при контакте с влагой быстро разрушаются.

столбчатый фундамент сборного типа. Применяется на болотистой местности, где использование дерева или кирпича нецелесообразно из-за агрессивного воздействия влаги. Используются железобетонные столбы, скрепляемые с бетонной основой. Иногда применяются асбестовые трубы, поверхность которых обмазывается битумом. Внутренняя часть заполняется арматурой, бетоном. Предварительно бурятся скважины.

Применение любого из перечисленных видов столбчатых фундаментов возможно при высохшей почве. Не подходят участки с каким-либо наклонами, так как существует опасность перекоса строения. Если проектом предусмотрены цокольный этаж или подвал, он тоже не подойдет.

Ленточный фундамент

Довольно часто применяемая конструкция, подходящая практически ко всем типам построек. Имеющиеся сплошные стены можно использовать для подвала, цокольного этажа. Технология возведения достаточно проста, что позволяет осуществлять монтаж собственными силами. Существенным минусом являются большие затраты на приобретение щебня, песка, цемента в довольно крупных объемах. Нецелесообразно применение при сложном ландшафте, больших высотных перепадах, на болотистой, подвижной почве.

Ленточный фундамент имеет несколько подвидов:

сборный. Собирают из железобетонных блоков, привлекая специальную технику. Предварительно в котлован укладывается бетонная подложка. Пазы между блоками заливаются цементным раствором, за счет чего достигается их скрепление. Также промазываются стыки. При необходимости, когда несущая способность недостаточно высокая, подготавливается дополнительное основание. Недостатком является высокая цена.

бутовый фундамент. Применяется обычно при возведении двухэтажных строений. Технология очень простая. В траншею укладываются бутовые камни, пересыпаются щебенкой, заливаются бетоном. Толщина кладки должна быть шире стен дома.

монолитный. Применяется при строительстве различных по размерам зданий. Траншея утрамбовывается. Затем в нее укладывается изоляционный материал, засыпается щебень, заливается бетон. Над этим сооружением устраивается опалубка. Укладывают арматуру, заливают бетонным раствором. Поверхность выравнивается. Преимущества этого вида заключаются в отсутствии необходимости использования специальной техники, свободной планировке домостроения. Недостатком является довольно высокая цена.

панельный. Применяют под деревянные дома с подвалом. Панели изготавливаются на заказ. Плюсом является то, что не надо устраивать опалубку. Цена достаточно большая.

Также существует деление по степени заглубления основания в грунт:

Мелкозаглубленная лента. Выбирают строители домов в один этаж из дерева или кирпича. По отношению к почве вид практически универсален и не боится даже высокого уровня грунтовых вод. Степень заглубления – 50-70 сантиметров. Обязательное условие – прокладка песчаной подушки в не менее чем 15 сантиметров.

Во многом качество итоговой конструкции будет зависеть от надежности арматурного каркаса. Поэтому стоит выбирать качественные материалы, предпочитать вязку сварке и исполнять эту самую вязку по всем правилам организации армокаркаса.

Чтобы защитить почву вокруг дома от лишней влаги и регулярных промерзаний, профессиональные строители рекомендуют возвести утепленную отмостку. В ширину – порядка полуметра. И, конечно же, не забываем про продухи.

Полнозаглубленная лента. С ней строят дома выше, чем в один этаж. Нет ограничений в весе стен и перекрытий (в пределах разумного). Важный момент – нижняя часть должна проходить ниже отметки промерзания в регионе не менее, чем на 20 сантиметров. Средний показатель промерзания в Московской области – 1,5 метров. Соответственно, стена полнозаглубленной ленты должна быть порядка 1,7 метров. Причем Москва – далеко не самый холодный край.

Только в таком случае можно не переживать о возникновении непредвиденных деформаций и неприятностей от подземной влаги. На таких конструкциях отпадает ограничение в один этаж, стены и перекрытия могут быть особо тяжелыми.

В некоторых случаях – наличие высокоплотного, скалистого участка – возможно не использовать арматурный каркас под заливку бетона. Но если учесть, что траты на арматуру составляют максимум 8%, не стоит пренебрегать этим этапом. Используйте для продольного и поперечного армирования рифленые прутья, для их соединения – вязальную проволоку.. Так можно быть уверенным в защищенности от трещин и сколов.

Плитный фундамент

Используется бетонная плита. Чаще всего применяется при высоких грунтовых водах или при неравномерном сжатии слабых участков грунта. Плиту можно приобрести или залить на месте в подготовленную опалубку. Перед этим утрамбовывается площадка, устраивается песчаная подушка толщиной около семи сантиметров. Затем выкладывается арматура. Основание считается прочным, но стоит очень недешево. К плюсам технологии относят:

• Легкость производства, справиться можно своими силами без специализированных знаний;
• Нивелирует такие изъяны грунта, как подвижность, просадочность, пучинистость;
• Равнодушие по отношению к уровню грунтовых вод.

Данный обзор показывает, что у всех видов фундамента, наряду с положительными сторонами есть отрицательные моменты, связанные с высокой стоимостью или неблагоприятными условиями местности, другими препятствиями, не позволяющими строительство на тех или иных видах. Из прочих недостатков:

• Огромный объем необходимых дорогостоящих материалов;
• Обязательно нужно возводить цоколь;
• Нерациональность сооружения на сложном ландшафте с перепадами высот.

Рассмотрим еще один вид фундамента под частные дома, применение которого, практически, не зависит от всех вышеперечисленных условий.

Виды фундамента для частного дома: свайный

В индивидуальном строительстве набирает огромную популярность. Используются винтовые, выполняемые из металла, и железобетонные забивные сваи. Они одинаково хорошо справляются с нагрузкой. Главным плюсом такого фундамента является отсутствие необходимости в земляных работах, подготовке котлована, что требует существенных затрат. Самое главное заключается в том, что опоры можно устанавливать на любых участках, независимо от типа грунта.

Но это не означает, что любой застройщик может выполнить работу самостоятельно без предварительной подготовки. Прежде, чем приступить к устройству фундамента, необходима подготовка:

инженерно-геологическое исследование

подбор подходящего типа свай

план дома со всеми его элементами

расчет возможной нагрузки

расчет количества пор

расчет ростверка (при наличии)

смета стоимости фундамента.

Из этого становится ясно, что устройство свайного фундамента является важным и ответственным этапом строительства, заниматься им должны профессионалы. Иначе, возможны нарушения, которые отразятся на долговечности, прочности дома.
Рассмотрим виды свай, применяемые под индивидуальные застройки.

Существуют разные виды свайного фундамента, что дает возможность выбора такого, который подходит по всем параметрам к определенному типу дома с учетом особенностей площадки. Особенно часто используют их на участках со сложным рельефом и при подвижном грунте. Это объясняется тем, что опоры могут быть настолько длинными, насколько это требуется для достижения твердых слоев. Иногда они могут быть более 50 метров (если проект выходит за рамки частного малоэтажного строительства).

Забивные железобетонные сваи

Выполняются в виде стержней из железобетона длиной с заостренным концом. Они забиваются в грунт на необходимую глубину. Конечной целью является самая устойчивая область, которая определяется расчетами. Работы проводятся с привлечением специальной техники, ударных устройств или методом вибропогружения. Сверху при необходимости опоры соединяются ростверком, что образует прочную каркасную основу.

Наиболее оптимальной считается глубина от трех до шести метров. Глубина и расстояние между сваями определяются расчетным методом. Они изготавливаются с использованием специальной технологии, что позволяет получить прочное основание под здание. Опираясь на плотные слои, опоры способны выдержать достаточно большую нагрузку, препятствуя оседанию строения, его деформации. Все эти факторы делают забивные железобетонные сваи востребованными.

Винтовые сваи

Это металлические, толстостенные трубы, край которых имеет винтообразную форму. Диаметр и длина могут быть практически любыми – первое зависит от стандартных сечений труб, второе – от требований проекта. Их не вбивают в грунт, а закручивают, как огромный саморез. Такой фундамент считается одним из самых доступных, как по цене, так и по исполнению. Для ввинчивания свай используются специальные лопасти. При слишком рыхлом грунте применяют опоры, имеющие по всей длине резьбу. После установки трубы срезаются на требуемую высоту, заполняются бетоном, что придает им прочность, устойчивость. Следующим этапом является монтаж монолитного ростверка, объединяющего опоры.

Ростверк может быть высокий, промежуточный или низкий. При избыточной влаге в почве может начаться процесс пучения. Данной технологии это не страшно – лопасть не дает элементу вытолкнуться. Даже если невооруженному взгляду покажется, что расстояние между домом и почвой сократилось – это лишь свидетельствует о том, что грунт вокруг свай поднялся. Со временем он вернется в свое привычное состояние. Из-за подобных процессов обшивку цоколя обустраивают со специальным зазором.

Основные преимущества применения винтовых свай выражаются в следующем:

достаточно низкая цена

минимальные затраты времени

не имеет значения тип грунта

независимость от климатических условий и времени года

не требуются земляные работы.

Также существуют определенные минусы:

подвергаются коррозии, если не проводятся защитные мероприятия

нельзя устанавливать на скалистых участках

необходимость проведения точных расчетов.

Буронабивные сваи

Этот вид опор представляет собой железобетонные столбы, как и в случае с забивными. Разница в процессе монтажа. Для этой разновидности в точке, определенной разметкой, бурится скважина на проектную глубину. Затем подготовленный арматурный каркас погружается в скважину и фиксируется. Далее заливается бетонная смесь. Бетон прокалывается, вибрируется, чтобы устранить воздушные карманы.

Это один из самых ненадежных оснований. Применим далеко не ко всем типам почвы. Перепады высот снивелировать не удастся. В процессе земляных работ нарушается плотность грунта. Невозможно проверить качество сформированного столба. Необходимо будет привлечь море специализированной техники. Самое важное – пропадает главное преимущество свайных фундаментов – быстрота возведения и отсутствие усадки. Потому что приходится работать с жидким бетоном и ждать его созревание на объекте. Ставим дизлайк.

Подведем итог

Как видно из сказанного выше, любые особенности местности, высокое расположение грунтовых вод, большой вес строения, все это может стать основанием для выбора свайного фундамента. Некоторые исключения вполне решаемые, не могут стать препятствием.

Если все виды фундамента для частного дома свелись к этому типу, не стоит пытаться сделать его монтаж своими силами, не имея специальных знаний, опыта. К этому следует привлекать специализированные предприятия, где работают профессионалы, знающие все нюансы, готовые ко всем возможным проблемам. Компания Эндбери занимается забивными и винтовыми сваями. Современное техническое оснащение, многолетний опыт позволяют выполнять монтаж фундаментной конструкции в минимально короткие сроки, с высоким качеством.

Мы изготавливаем забивные сваи, соответствующие установленным строительным правилам, нормам, превышающие нормы качества ГОСТ. Нами производится устройство фундамента с нулевого цикла и введение его в эксплуатацию. Благодаря собственному производству свай, есть возможность от начала до конца контролировать ход работ. Кроме того, в компетенцию нашей компании входит инженерно-геологические изыскания, проектирование, расчеты.

Цена на нашу продукцию, в данном случае, на железобетонные сваи, сравнительно, низкая, так как мы обходимся без посредников. В услуги входит доставка всех материалов, забивка свай, их обработка, обрезка. При необходимости – возведение ростверка или любой другой непростой задачи. Все выполняемые нами работы, получают гарантию на обслуживание в течение определенного срока.

Помимо монтажа свай компания «Эндбери» выполняет работы по заливке ленточного, плитного фундамента. Мы используем бетонную смесь высшей марки, изготовленную с соблюдением всех необходимых правил.

Позвонив нам, Вы сможете получить бесплатную консультацию специалиста, касающуюся прейскуранта, условий выполнения заказа

какие бывают фундаменты, применяемые в строительстве дома

В процессе возведения дома одним из самых важных моментов является сооружение фундамента – ведь в том случае, если основание дома будет заложено с нарушениями, то дальнейшая эксплуатация такого здания просто невозможна. Нет никакой гарантии, что в любой момент стены просто-напросто не дадут трещину и не возникнет реальной опасности жизни жильцов.

Прежде чем приступать к сооружению фундамента, необходимо досконально изучить различные виды фундаментов и выбрать из них наиболее подходящий для конкретного случая. Бывали случаи, когда из-за неправильно подобранного типа фундамента дом давал трещину, несмотря на то, что он был возведен правильно.

Основными моментами, исходя из которых была предложена классификация фундаментов, использующихся при строительстве домов, являются:

1. Вариант опоры на почву;

2. Форма конструкции;

3. Способ изготовления

Давайте же теперь более детально рассмотрим каждый из них, а также вопрос относительно того, в каком случае какие виды фундаментов рациональнее использовать.

Содержание и виды фундаментов

1. Ленточный
2. Монолитный и сборный
3. Свайный
4. Плитный
5. Столбчатый
6. Блочный
7. Ленточно-свайный
8. Выводы: какой выбрать

Ленточный

Модель ленточного фундамента

Что представляет собой ленточный фундамент и почему в частном строительстве его применяют чаще, чем другие виды фундамента
Этот тип основания создается под каждой несущей стеной, что обуславливает необходимость проведения большого количества земляных работ и требует больший расход материалов. Однако у него есть существенные преимущества:

1. Простота самого возведения – этот фундамент можно будет соорудить из бетона или железобетона;

2. Одинаковая ширина по всему периметру – основание ведь заложено строго под несущими стенами.

Монтаж ленточного типа фундамента дома применяют в том случае, если планируется возведение дома с кирпичными, каменными, бетонными или блочными стенами, которые имеют значительный вес. Кроме того, если же в здании планируется создание теплого подвала, подземного гаража или даже цокольного этажа, то ничего лучше, чем ленточный фундамент, найти не получится.

Принято выделять два типа этого фундамента:

• Монолитный;

• Сборный

Идеален для домов с кирпичными, каменными, бетонными или блочными стенами, которые имеют значительный вес.

Обзор монолитного и сборного фундамента

На фото схема монолитного фундамента

Особенности монолитного и сборного фундамента для строительства частного дома. Отличительной характеристикой монолитного фундамента является способность выдерживать значительные нагрузки, благодаря чему именно монолитный фундамент используется как основа для железобетонных ограждений. Однако на его возведение потребуется очень много ресурсов – как материальных, так и человеческих. Использование специальных видов техники – это также одно из необходимых условий в данном случае.

Выдерживает значительные нагрузки

Сборная конструкция будет несколько проще в плане сооружения, однако этот тип фундамента не подходит для пучинистых грунтов, подверженных глубокому промерзанию. Кроме того, не получится на таком основании построить дом сложной формы – необходимо будет обрезать стандартные блоки, использующиеся для его возведения, что само по себе весьма проблематично. А вот для зданий простой формы (капитальных гаражей, например), сборный фундамент – то, что надо!

Подходит для гаражей и прилегающих строений

Свайный фундамент

Модель винтового свайного фундамента

Конструкция этого типа фундамента состоит из отдельных свай, которые вворачиваются прямо в грунт. В виду того, что создание такого фундамента является довольно простой операцией, применение его очень распространено в современном частном строительстве.

Для «ввинчивания» свай может использоваться специальная техника или же можно обойтись даже одному человеку (но лучше работать в паре). После того, как свая закручена в её полость вливают смесь бетона для лучшего закрепления. После этого на сваях закрепляют балки и делают решетчатое основание.

По срокам – это один из самых быстровозводимых видов основания для дома. Вы легко сможете управиться за день-два. Самое главное – правильно рассчитать нагрузку, количество свай на кв м и их расположение.

Один из самых быстрых и простых для возведения фундаментов.

Плита в качестве основания дома

Модель плитного фундамента

В том случае, если планируется строительство на плавающих почвах, которые подвержены сильному и неравномерному сжиманию, просадочных или пучинистых грунтах, целесообразно будет возводить плитный фундамент. Выглядит этот вид он как монолитная или же решетчатая плита, собранная из железобетонных балок с заделанными стыками. Этот тип фундамента возводят по всей площади строения, а не только под несущими стенами. Кстати сказать, «плавающий» фундамент целесообразно закладывать в том случае, если стройка планируется на том участке, где уровень грунтовых вод располагается близко к поверхности земли (менее одного метра). Недостатком этого типа фундамента будет только лишь его высокая стоимость.

Надежный, но высокий по стоимости

Столбчатый вид

Модель столбчатого фундамента

Эта разновидность фундамента характеризуется довольно низкой себестоимостью – например, общая смета этого фундамента будет в два раза ниже, чем в случае с ленточным фундаментом. Столбчатая конструкция применима для строительства зданий, проект которых не подразумевает наличие подвального помещения, а стены не тяжелые. Примеры – финские домики или каркасные сооружения. Кроме того, этот вид фундамента было бы очень неплохо использовать для строительства бани.
Технология сооружения его достаточно проста – под углами наружных стен здания и под местами их пересечения устанавливаются столбы, а сверху на них кладутся балки связи. Столбы также устанавливаются и по всему периметру строения на расстояние не более 2,5 м друг от друга.

Хорошо подойдет для подсобных строений

Блочный фундамент

Модель блочного фундамента

Используется достаточно широко, особенно при возведении трех- или четырехэтажных коттеджей. Технология возведения этого типа фундамента заключается в создании системы блоков ЖБС (железобетонных блоков сплошных), которая устанавливается местах максимальной нагрузки. Это могут быть опоры при прогонах или точки пересечения несущих стен.

Преимуществами блочного фундамента являются:

1. Способность выдерживать значительные нагрузки;

2. Простота в сооружении;

3. Относительно низкая себестоимость;

4. ЖБС отличаются повышенной химической стойкостью, что делает возможным возведение этого фундамента на почвах с повышенной кислотностью.

Однако надо учитывать, что потребуется надежная теплоизоляция, так как между блоками существуют швы.

Подойдет для трех-четырехэтажных загородных домов

Комбинированный ленточно-свайный

Модель смешанного: ленточно-свайного фундамента

Эта конструкция состоит из равномерно распределенных свай, которые устанавливаются
соответственно несущей нагрузки исходя из данных предварительного проекта будущего здания. Верхняя часть свай фиксируется с ленточной основой армированием и бетонированием по подготовленной опалубке.

Свайно-ленточный тип фундамента – идеальный вариант для основания здания, строительство которого будет происходить на рыхлом или же сложном грунте.

Отличный вариант для неустойчивых грунтов

Какой же в итоге тип фундаментов выбрать?

Фундамент – это основа возводимого дома, на которой будет лежать вся нагрузка. Именно качество заложенного фундамента определяет срок службы постройки. Так что прежде, чем определиться с тем, какие виды фундаментов применить лучше в конкретном случае, необходимо учесть множество факторов. Ведь у каждого вида фундамента есть определенные качества, которые и определяют целесообразность использования определенного типа основания при строительстве.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, какой выбирать фундамент

Читайте про предыдущие этапы строительства:

4.3 / 5 ( 3 голоса )

Виды фундаментов для частного дома плюсы и минусы. Ленточный фундамент плюсы и минусы: особенности, преимущества, недостатки

Какие существуют типы фундаментов и чем они отличаются

Это как раз тот случай, когда «как вы лодку назовете, так она и поплывет». Ведь от того, каким будет основа, зависит прочность дома. Нужно определить качество и состояние грунта, климат, вес здания и, в зависимости от этого, выбирать вариант закладывания фундамента подходящий именно для этой местности. Сейчас есть много разновидностей изготовления, как говорится, на любой вкус. Материалы для фундамента нужно выбирать, проанализировав все выше сказанное. И чтобы не растеряться среди множества предлагаемых стройматериалов разберемся с видами, их плюсами и минусами, а также с тем, какие могут быть подвохи и что нужно обязательно учесть.

Основные виды фундаментов: плюсы и минусы

Ленточный фундамент

В зависимости от конструктивных особенностей, он бывает монолитный и сборный. Выбор зависит от степени пученья грунта: если она небольшая, то подойдет и сборный вид, если же наоборот – тогда самым правильным будет выбор именно монолитного ленточного фундамента. Однако не стоит забывать, что ленточный фундамент – это не самый дешевый вариант и предназначен он для дома с тяжелыми стенами, то есть для большой нагрузки. Поэтому прежде чем строить, нужно хорошенько проанализировать все факты, чтобы вывод такого дорогого фундамента оказался действительно оправданным. Ленточный фундамент можно поделить на три вида: бутовый, кирпичный и бутобетонный. У каждого вида свой срок службы. Если это бутовый вид, то он составляет  150 лет. Если кирпичный – то от 30 до 50 лет. Если же бутобетонный – 50-75 лет. Плюсы фундамента заключаются в том, что нагрузка распределена равномерно; потом можно будет, в случае надобности, пристроить, переделать так, как захочется; ну и, естественно, в надежности. Минусы в его массивности и в большой затрате стройматериалов.

Столбчатый фундамент

Это более экономный вариант, но он подходит только для возведения легковесных домов. Есть одна важная особенность в столбчатом фундаменте: он гораздо лучше ленточного выдерживает осадки и легче переносит деформацию грунта. Он может выполняться из кирпича, камня, бетона, бутобетона, монолитного железобетона.

Относительно глубины заложения можно выделить три вида:

1. незаглубленные – определив, насколько глубоко промерзает грунт, закладывается на треть глубины.
2. малозаглубленные – уходят в землю на половину глубины промерзания.
3. заглубленные – на всю глубину промерзания, причем для усиления можно сделать его в виде трапеции, которая будет вроде дюбеля, что только добавит постройке надежности и прочности.

Свайный фундамент

Самый подходящий вариант для крупногабаритных тяжелых зданий и для неустойчивого грунта. В частном строительстве такая конструкция практически не применяется. Свая – это столб с заостренным концом. Они вбиваются или вкручиваются в землю, минуя возможные плавуны, подвижность и упираются в твердый грунт. В готовом фундаменте, каждая свая может выдержать нагрузку от 2 до 5 тонн. Самому довольно сложно поставить такой фундамент. Сейчас много организаций предоставляют такие услуги ,и при этом, еще и несут ответственность за сделанную работу. Так, что в этом случае лучше обратиться к специалистам. Но на это потребуются немалые средства. Если финансы не позволяют нанять рабочих, то пробурить скважины можно выполнить ручным строительным буром. Надежность такого фундамента не оставляет сомнений. Но есть пару минусов: свайный фундамент не годен для горизонтально-подвижных грунтов — в таком случае необходимо устройство жесткого железобетонного ростверка. Также, этот тип фундамента не предусматривает цокольного помещения (на это нужно много дополнительных сил и средств).

Плитный (плавающий) фундамент

Обычно используется в строении деревянных каркасно-панельных и бревенчатых домов. Особенностью такого фундамента является то, что, в отличие от ленточного и свайного, он располагается под всей площадью постройки. Сам фундамент представляет из себя металлический каркас залитый бетоном. Причем соединения каркаса должны быть жесткосоединенными. Преимуществом такого фундамента является его относительная простота. То есть его не сложно сделать самому и без применения тяжелой землеройной спецтехники. Так же, плитный фундамент можно закладывать на участке земли в высоким уровнем грунтовых вод, на неоднородном грунте. Плавающий фундамент имеет свойство перемещаться вместе с движениями грунта и, тем самым, ослабляется нагрузка на стены. Если речь идет о сарае или гараже, то можно не класть дополнительно настил, а использовать поверхность фундамента, как пол. Недостатком такого фундамента является финансовая невыгодность, ведь много средств уйдет на бетон и металлическую арматуру.

По  сути, дело даже не в экономичной выгодности-невыгодности определенного фундамента. Весь смысл в том, какой тип фундамента нужен именно для вашей постройки. Поэтому исходить нужно от набора конкретных параметров и особенностей реального участка. Как уже говорилось выше, фундамент – основная часть строения и поэтому, насколько прочным и долголетним будет здание, зависит именно от того как правильно выбран вид фундамента, насколько точно проведен анализ грунта, и, конечно же, качество самого фундамента. Так, что если нет возможности самому проанализировать, потрудитесь пригласить специалиста, чтобы не оказалась постройка бесполезной и ненадежной, а деньги «выброшенными» на ветер.

 

Самые интересные записи по теме:

www.remontbp.com

плюсы и минусы использования / budmaydan.com

Умение разбираться в особенностях основных типов фундаментов дают нам возможность оценить их основные преимущества и выбрать необходимый для постройки того или иного объекта. Со стенами или без, из легких или тяжелых материалов, для любого типа грунта – без фундамента нам не обойтись. Давайте рассмотрим основные типы фундаментов.

Специалисты выделяют четыре основных типа фундаментов. В этой статье мы рассмотрим их основные преимущества, сферы применения и затраты на их постройку, чтобы помочь вам максимально упростить процесс заливки фундамента.

Столбчатые фундаменты

Столбчатые фундаменты являют собой систему отдельных, заглубленных опор, в виде столбов, расположенных под стенами. Площадь их опирания меньше, чем у других типов фундаментов, однако они более экономичны и требуют меньше времени.

Чаще всего столбчатые фундаменты используют для домов с легкими стенами (деревянных, щитовых или же каркасных), а также для строительства на пучинистых грунтах. Их также можно применять для строительства и каменных домов.

Столбчатые фундаменты не рекомендуют использовать на слабонесущих грунтах, для строительства тяжелых домов или же для домов, где планируется подвал.

Ленточные фундаменты

Следующим не менее распространенным видом являются ленточные фундаменты. Их характерной особенностью является расположение непрерывной «лентой», пролегающей непосредственно под стенами дома (от чего и происходит их название).

Ленточные фундаменты характеризуются своей универсальностью, которая имеет огромные границы варьирования, и что позволяет применять его на грунтах с различной несущей способностью, а также для домов со стенами как из легких, так и из тяжелых материалов. Существенным минусом ленточных фундаментов является их дороговизна и высокая трудоемкость при закладке на большую глубину.

Ленточные фундаменты специалисты рекомендуют применять для строительства домов из тяжелых материалов, таких как железобетон, с последующим использованием тяжелых деревянных перекрытий, домов с подвалом или цокольным этажом или теплым подпольем. Эффективны они на непучинистых грунтах, а также при строительстве на рельефах, подверженных горизонтальным силам сдвига.

Также ленточные фундаменты зарекомендовали себя как отличная основа для строительства домов с легкими стенами и относительно небольшой глубиной заложения фундамента, а также на пучинистых грунтах при глубоком заложении фундаментов.

Специалисты не рекомендуют использовать ленточные фундаменты на грунтах с минимальной силой сдвига.

Плитные фундаменты

Плитный фундамент являет собой железобетонную плиту, которая располагается под всей площадью здания. Она может быть расположена как на уровне поверхности земли, так и быть заглубленной под землю. Плитный фундамент выгодно распределяет нагрузку на большую площадь и таким образом предотвращает деформацию зданий, восприимчивых к подвижкам грунта.

Плитный фундамент – это оптимальный вариант для дома как из тяжелых, так и из легких материалов, исключительно надежен для грунтов любого типа. Однако вместе с тем плитные фундаменты требуют большого расхода металла и бетона, совершенно не экономичны при постройке зданий с большой площадью застройки.

Эффективны плитные фундаменты в сооружении домов с небольшой застройной площадью, если вы не планируете строить подвал или цоколь, а также на грунтах, подверженных пучению, влажности или при высоком уровне грунтовых вод.

Плитные фундаменты можно применять при постройке зданий с подвалом (заглубленным) и явных исключающих противопоказаний не имеют.

Свайные фундаменты

И наконец последний тип фундаментов – свайные. Свайные фундаменты применяются очень редко – в исключительных случаях.

Это, пожалуй, самый дорогостоящий и трудоемкий из всех видов фундаментов. Принцип основан на прохождении свай сквозь толщу грунта и опирание их на несущие слои грунта, расположенные на большой глубине.

Поскольку свайные фундаменты используют только в исключительных случаях, они рекомендованы для: грунтов с минимальной несущей способностью, а также для склонов, где присутствует угроза оползней.

Эффективность применения и стоимость

Все из вышеперечисленных фундаментов можно применять на грунтах с достаточной несущей способностью, ведь при правильном проектировании они все имеют отличную устойчивость.

Оптимальной стоимостью заливки фундамента является 15-20% от стоимости постройки всего дома, независимо от его типа. Причинами повышения стоимости могут быть неэффективное проектирование фундамента, повышенная сложность участка или же атипичность грунтов.

Таким образом тип фундамента, необходимый для вашего строительства, прямым образом зависит от характера здания, которое вы планируете. Поэтому для начала советуем вам определится с проектом дома или любого другого сооружения на вашем участке (например если вы задумали строительство беседки вам нет необходимости заливать плитный фундамент – вполне можно обойтись ленточным). Соблюдение этих простых правил поможет вам не только построить долговечный и прочный дом, но и значительно сэкономить финансы.

budmaydan.com

Фундамент дома — основные виды, плюсы и минусы при строительстве и эксплуатации

• Фундамент — это основа дома. От того, какой фундамент ляжет в основу Вашего коттеджа, от его типа, несущей способности, качества, будет зависеть, как будет вести себя Ваш дом в будущем.

Фундамент — это основа дома. От того, какой фундамент ляжет в основу Вашего коттеджа, от его типа, несущей способности, качества, будет зависеть, как будет вести себя Ваш дом в будущем. Трещины на стенах, неравномерная осадка дома, подтопление цокольного этажа, все это зависит от фундамента.

Наша компания производит расчет фундамента индивидуально для каждого конкретного случая, в зависимости от свойств грунта земельного участка (результатов геологических изысканий), веса конструкций проектируемого дома, используемого строительного материала и многого другого. Целью проектировщика при расчете фундамента является нахождение оптимального соотношения между прочностью и стоимостью дальнейшего строительства дома. Стоимость возведения фундамента достаточно крупная статья в затратах на строительство, очень часто именно на фундаменте нерадивые подрядчики пытаются «раздуть» смету.

Ниже мы расскажем об основных типах фундаментов, применяемых нашими партнерами при строительстве, об их плюсах и минусах.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ С МОНОЛИТНЫМ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ РОСТВЕРКОМ

Сваи — «стержни» заглубленные в землю, так можно описать данный тип фундамента. Ростверк — верх свайного фундамента, представляется из себя конструкцию соединяющую «верхушки» свай между собой, для распределения несущей нагрузки равномерно по всему фундаменту. Наиболее популярным материалом строительства ростверка является железобетон.

Свайный фундамент с монолитным железобетонным ростверком можно выделить 2 подтипа, применяемые при возведении: сваи, выполненные ручным способом и буронабивные сваи.

Свайный фундамент с монолитным железобетонным ростверком выполненный ручным способом:

ПЛЮСЫ

• Небольшой расход материала (бетона, арматуры).
• Небольшой объем земляных работ.
• Отсутствует необходимость выполнять гидроизоляцию фундамента.
• Малая трудоемкость работ.
• Быстрота монтажа конструкций.
• Экономичность (самый экономичный вариант фундамента).

МИНУСЫ

• Небольшая несущая способность.
• Возможность использования зависит от типа грунта.
• Необходимость дополнительных мероприятий по усилению при сильно пучинистых грунтах.
• Максимальная глубина сваи 2 м.

Буронабивные сваи с монолитным железобетонным ростверком:

ПЛЮСЫ

• Небольшой расход материала (бетона, арматуры).
• Небольшой объем земляных работ.
• Отсутствует необходимость  выполнять гидроизоляцию фундамента.
• Малая трудоемкость работ.
• Быстрота монтажа конструкций (за счет использования техники).

МИНУСЫ

• Дороже, чем свайный фундамент, выполненный ручным способом.
• Несущая способность меньше, чем у свай, выполненных ручным способом (т.к. площадь опирания у таких свай меньше).
• Максимальная глубина сваи 3 м.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Ленточный фундамент представляет из себя контур, полосу, повторяющую очертания здания. Данный тип служит для равномерного распределения нагрузки по периметру здания.

Ленточный фундамент в свою очередь можно разделить на следующие подтипы: ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи), ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная), ленточный фундамент из сборных железобетонных блоков (ФБС).

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройства подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных  грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Низкая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройство подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большая материалоемкость (бетон, арматура).
• Небольшая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.
• Необходима аренда опалубки.

Ленточный из сборных железобетонных блоков (ФБС):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Простота монтажа.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования блоков в качестве стен подвала.

МИНУСЫ

• Необходимость использования спецтехники для монтажа блоков.
• Низкая скорость монтажа блоков фундамента.
• Унифицированность размеров блоков не позволяет выполнять  сложные геометрические формы.
• Необходимость гидроизоляции фундаментов.

МОНОЛИТНАЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ПЛИТА

Монолитная плита представляет из себя слой армированного бетона по всей площади здания. Данный тип фундамента лучше всего распределяется несущую нагрузку, однако является самым дорогостоящим вариантом.

ПЛЮСЫ

• Надежность (самый надежный фундамент).
• Возможность применять при любом типе грунта.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента.
• Защита от неравномерных осадок грунта.
• Фундамент может служить полом первого (подвального) этажа.

МИНУСЫ

• Большой срок возведения фундамента (около 2 месяцев).
• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Высокая стоимость (самый дорогой вид фундамента)

Мы рассказали Вам о некоторых типах фундамента коттеджа или загородного дома, об их достоинствах и недостатках. Надеемся мы ответили на те вопросы, которые у Вас могли возникнуть.

newhome63.ru

Виды фундаментов для частного дома и их монтаж

x

Check Also

Уютный интерьер небольшого датского домика Приглашаем вас на небольшую экскурсию по внутренним помещениям одного датского домика, оформленного в миксе скандинавского стиля с элементами эклектики.

Отделка квартиры декоративным камнем Использование камня в дизайне интерьера уже давно не диковинка. Такая отделка пришлась по душе большинству дизайнерам, которые высоко оценили достоинства натурального материала.

Чехлы на стулья: красивые идеи на фото и оригинальный мастер-класс Когда дизайнеры говорят «поиграть с текстилем», чаще всего подразумевают замену штор или декоративных подушек на диван.

Виды ремонта квартир Ведь каждый согласится, что зайти в квартиру с авторским ремонтом, куда приятнее нежели туда где ремонт не делался со времён войны… Штукатурка крошится, побелка сыпется на голову и розетки искрят — вот чего хочется меньше всего когда приходишь домой уставший.

Все оттенки белого для ванной комнаты Еще в середине 20 века белоснежные ванные комнаты стали символом богатства и изящества. И по сей день популярность этого дизайнерского решения не гаснет.

Белоснежный дизайн частного дома с панорамными окнами Домовладельцам по всему миру нравится оформлять свои жилища в белых тонах. Светлая отделка поверхностей визуально расширяет пространство, придает помещению свежий и легкий внешний вид.

Современные большие балконы Для многих людей балкон является местом хранения вещей, которые обязательно когда-нибудь пригодятся или для них просто не нашлось места в небольших комнатах.

Водопад во дворе – оттенок свежести и умиротворения Продумывая план ландшафтного дизайна участка, неплохо было бы предусмотреть в зоне отдыха организацию водных компонентов, например, пруда, ручья или, что еще лучше – водопада.

Современный интерьер кухни – новейшие разработки дизайнеров кухО важности кухни в рамках нашего жилища, о ее функциональности и практичности говорилось не мало.

Без кейворда Что необходимо знать при выборе напольного покрытия? Сегодня рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент товаров для отделки пола в доме.

Подходящий коврик в ванную комнату Обычный день человека начинается с посещения ванной комнаты. От того, насколько удобно и гармонично она обустроена, может зависеть настроение на весь последующий день.

Идеи для молодежного интерьера Создание молодежного интерьера – занятие увлекательное и очень интересное. Молодые люди в возрасте 25–35 лет – это уже не подростки.

Как обустроить кладовку Наверняка во многих квартирах есть кладовка или чулан. Как они обычно используются? Конечно же, собирают мусор и старый хлам, который жалко выбросить.

Граффити в интерьере Для того чтоб понять как можно задействовать граффити в интерьере и почему это стало настолько популярно, стоит разобраться для начала – что такое граффити, и узнать историю его возникновения.

Интересная квартира-студия в Тель-Авив Волна популярности оформления жилища в виде квартиры-студии захлестнула нашу страну буквально несколько лет назад, в Европе и Америке подобные апартаменты распространены давно.

Солнце тает в воде или желтый цвет в дизайне ванной Желтый цвет отождествляется с золотом и солнцем. Он лучами разбрызгивается в пространстве, проникает повсюду и освещает даже самые потаенные уголки.

vizada.ru

Ленточный фундамент плюсы и минусы: особенности, преимущества, недостатки

Постройка дома – дело важное и ответственное, особенно в том, что касается фундамента. Разновидностей фундаментов существует достаточно много, причем большинство из них подходят для зданий всех типов, но наиболее популярным, особенно в малоэтажном строительстве, является вариант, который называется «ленточный».

Он достаточно прост в возведении, обходится относительно недорого и при этом является неприхотливым, надежным и подходит для всех типов строений – от капитального гаража до жилого дома.

Виды и варианты ленточного фундамента

Свое название этот тип фундамента получил из-за внешнего вида и конструкции: он представляет собой сплошную бетонную ленту определенной ширины и глубины, проходящую под всем периметром дома по несущим стенам.

Для его возведения не требуется применение спецтехники, поэтому в большинстве случаев можно обойтись силами одной бригады рабочих, что и стало основной причиной его популярности.

Делится ленточный фундамент на несколько разновидностей:

• Монолитный. Этот вариант представляет собой сплошной армированный бетонный блок, который заливается на месте строительства. В этом случае роется траншея, возводится опалубка, затем в пока еще пустой траншее вяжется армирующий пояс из арматуры или толстой стальной проволоки, а затем заливается бетоном. В результате получается единый массив, скрепленный внутри поясом из металла, не допускающим раскола фундамента на несколько частей.
• Сборный. Отличается от монолитного тем, что в траншею укладываются готовые железобетонные блоки, которые скрепляются между собой при помощи сварки, а швы заливаются цементным раствором. По надежности такой вариант уступает монолитному, но является более простым и быстрым, поэтому чаще всего используется на поточном строительстве, тогда как монолит больше подходит для частных домов.

Помимо этого ленточный фундамент делится в зависимости от глубины:

• Мелкозаглубленный используется в тех случаях, когда строительство ведется на твердом грунте, который не деформируется при больших нагрузках и замерзании. Обычно такой фундамент не достигает горизонта промерзания и в крайнем случае продолжается бетонным ногами в ключевых точках периметра, которые опускаются глубже, чем основной массив. Такой вариант отлично подходит для заборов, гаражей, небольших бань и других хозяйственных построек, имеющих относительно небольшую массу.
• Заглубленный опускается ниже горизонта промерзания и применяется на подвижных грунтах, которые легко деформируются при большой нагрузке, а также меняют свой объем при замерзании зимой. Заглубление ниже горизонта промерзания гарантирует, что здание не будет двигаться вместе с грунтом при наступлении морозов и увеличивает общий срок его эксплуатации. Глубокий ленточный фундамент требуется при возведении массивных строений, например, капитальных гаражей под два или три автомобиля, коттеджей, двухэтажных магазинов и подобных простроек.

Как и любые другие инженерно-строительные сооружения, ленточный  фундамент имеет свои достоинства и недостатки, основываясь на которых и следует принимать решение, использовать в строительстве этот вариант или предпочесть фундамент другой конструкции.

Преимущества ленточного фундамента

• Относительно низкая стоимость. Ленточные фундаменты обычно имеют достаточно небольшие размеры, поэтому требуют не так уж и много материалов для возведения. К тому же материалы требуются самые простые – дешевая грубая доска для опалубки; арматура 8-12 мм диаметром для создания скрепляющего пояса, цемент марки 400, обычный песок и щебень для создания бетона. Поэтому и работа, и материалы стоят не так уж и дорого.
• Простая конструкция. Для возведения ленточного фундамента не требуется использование специальной техники и каких-либо сложных технологий, так как в нем все максимально просто. Траншею можно вырыть лопатой, даже достаточно большую; опалубка строится при помощи пилы и молотка; арматура вяжется между собой стальной проволокой, без сварки; бетон также можно сделать прямо на участке, небольшие объемы вручную, более значительные – при помощи переносной бетономешалки на полкуба или куб.
• Высокие нагрузки. Так как ленточный фундамент представляет собой единый грубый монолит бетона, он спокойно выдерживает вес двух- или трехэтажного кирпичного дома без деформации. Поэтом он подходит для малоэтажного строительства любого типа.
• Скорость. Даже под большой дом в сто квадртаных метров возвести фундамент можно менее, чем за месяц, если замешивать бетон своими силами, и всего за неделю при использовании готового, так как с промышленных миксеров весь объем можно залить за один день. Поэтому основное время уйдет на то, чтобы вырыть траншею и построить опалубку с армирующим поясом.

Недостатки ленточного фундамента

• Для возведения максимально надежного ленточного фундамента требуется анализ грунта и точный расчет заглубления. Если этого не сделать, в зимнее время все здание может «повести», так как будет не учтена пучинистость грунта, или оно просядет, так как почва окажется слишком мягкой, а фундамент – слишком мелкий для нее. Поэтому при постройке дома на таком фундаменте нужно учитывать подвижность грунта и его пучинистость, то есть поведение в период промерзания.
• Большая масса. Если неправильно выбрать место для строительства и недостаточно изучить грунт, большая масса фундамента под воздействием веса здания может привести к тому, что одна из его частей просядет сильнее, чем остальные и дом перекосит.

Но эти недостатки вряд ли можно считать критическими, так как если правильно все рассчитать, дом на таком фундаменте простоит не одно поколение. Поэтому тем, кого не пугают сложные вычисления и изучение грунта, можно смело советовать использовать в проекте и строительстве именно этот вариант.

Требования к размерам ленточного фундамента

Если в проекте дома предполагается возведение фундамента именно этого типа, то потребуется множество точных расчетов относительно его глубины и ширины, которые не только должны соответствовать типу грунта, но и выдерживать массу здания.

Пятка ленточного фундамента должна равняться 30х80 см как минимум, также очень важно соблюсти размеры перевязки армирующего пояса, так как иначе он может оказаться слишком слабым, и массив фундамента распадется под нагрузкой на несколько крупных фрагментов.

При возведении фундамента на твердом грунте, он может быть такой же ширины, что и стены, поэтому траншею требуется расширять только на толщину досок опалубки.

В мягких и сыпучих грунтах обязательно оставляется небольшой промежуток, хотя бы в 10 см, который засыпается песком после строительства.

Такая подушка компенсирует движение грунта во время сезонных изменений и резких похолоданий, не допуская изменения давления на сам массив фундамента.

Вывод о ленточном фундаменте

С учетом всех достоинств и преимуществ ленточного фундамента, можно смело говорить, что это наиболее простой, недорогой и надежный вариант фундамента для малоэтажного строительства.

Он широко используется для постройки домов, коттеджей, капитальных гаражей и других построек подобного плана.

foundation-stroy.ru

Какой фундамент лучше для строительства частного дома

Важность фундамента неоспорима, и это понимает даже неопытный домашний мастер. Именно от этого элемента зависит надежность дома и его прочность. Поэтому закладке фундамента уделяется очень много внимания, а в некоторых случаях, именно на этот этап работы тратится львиная доля времени.

Содержание статьи

Какой фундамент лучше?

Фундаменты бывают разных видов, но в любом случае преследуется одна цель: распределение нагрузки здания на несущий грунт. При устройстве фундамента учитывается несколько факторов: глубина грунтовых вод, тип грунта, высота будущего здания и его вес, наличие в конструкции различных элементов, например, колонн.

Фундаменты бывают:

• Ленточными;
• Столбчатыми;
• Свайными;
• Монолитными.

Сказать наверняка, какой из них лучше, невозможно. Все зависит от характеристик местности, на которой производится возведение дома. Рассмотрим более подробно плюсы и минусы каждого вида фундамента.

Преимущества и недостатки ленточных фундаментов

Этот тип фундамента является наиболее распространенным. Многие отмечают такой его недостаток, как недолговечность. Но это относится к тем конструкциям, которые возводились более 20 лет назад и требуют обновления. Современные технологии позволяют формировать более долговечные ленточные фундаменты. Помимо этого, во многом от качества используемого строительного материала зависит надежность основания.

Устраивают такой фундамент по периметру здания и внутренних его стен. Тут важно правильно разметить участок для рытья траншеи, чтобы не было отклонений в углах. Также нужно хорошо подготовить подушку, чтобы минимизировать усадку. По своим характеристикам ленточный фундамент имеет усредненные качественные характеристики.

Плюсы и минусы монолитной плиты

На проблемных грунтах часто целесообразнее использование именно этого типа фундамента, который обладает высокой надежностью и универсальностью. Монолитный фундамент способен справиться с пучинистыми и просадочными грунтами, а также грунтом, где близко к поверхности подходят грунтовые воды. Он способен выдержать вес как небольшого домика, так и тяжелого многоэтажного дома.

Заливка бетона осуществляется в вырытый котлован, на дне которого уложена подушка из песка, гравия и гидроизоляционного материала. Заливка осуществляется в два слоя. В промежутке между ними укладывается арматура. При правильном соблюдении технологии такой фундамент способен прослужить очень долго.

Основным недостатком такой конструкции является высокая стоимость. Кроме того, целесообразно его применение на не слишком рельефных ландшафтах.

Преимущества и недостатки свайных фундаментов

Такой тип фундамента актуален при строительстве домов на заболоченных почвах или на местности, где слишком высокий уровень грунтовых вод. Из всех свайных фундаментов наиболее распространенным является свайно-винтовой. При профессиональном подходе монтируется он всего за несколько дней, при этом качество и надежность его очень высоки. Соответственно, за качество придется заплатить немалую сумму.

Более дешевым вариантом является буронабивной свайный фундамент. Но с ним часто возникают проблемы при работе с грунтами, в которых близко проходят грунтовые воды.

Столбчатый фундамент: плюсы и минусы

Этот тип фундамента самый простой и дешевый. Но и надежность его не слишком высока. Конструктивно он представляет собой опоры, вбитые под основание дома. Целесообразно его использование только для небольших домов, в котором нет ни подвала, ни цокольного этажа. Естественно, не идет речи и об использовании тяжелых материалов. Использование его целесообразно на неподвижных грунтах, которые не подвержены пучениям. Неоспоримым преимуществом же является низкая стоимость и скорость возведения.

Основные рекомендации по выбору фундамента

При выборе фундамента для возведения дома необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• Если вы собираетесь строить небольшой флигель или одноэтажный деревянный дом, то целесообразнее использование столбчатого фундамента;
• Если проект дома планирует его расширение, то лучше закладывать монолитную плиту. Этот тип фундамента оставляет некоторое пространство для маневра;
• Если вы собираетесь строить домик у озера или на местности с близко проходящими грунтовыми водами, то выбор в пользу свайных фундаментов очевиден;
• Если почва на местности не отличается пучинистостью или наличием близко залегающих грунтовых вод, то лучше отдать предпочтение ленточным фундаментам;
• Также лучше выбрать ленточный фундамент, если вы планируете наличие подвала или цокольного этажа.

Естественно, фундамент в любом случае будет стоить дорого. Порой затраты на него составляют четверть стоимости дома. Но экономить на его возведении, используя, например, низкомарочные бетонные смеси или даже бут, нецелесообразно. Важно понимать, что недочеты, например, в устройстве крыши приведут к переделке только ее, а вот неправильно подобранный и возведенный фундамент может стать причиной разрушения всего дома.

1stroyka.com

Виды фундаментов для частного дома – обзор прогрессивных видов

Одним из ключевых этапов строительства собственного дома является обустройство фундамента. Технологий создания основания действительно много, выбирать оптимальную технологию необходимо с учетом региона, рельефа местности, особенностей грунта и типа будущей постройки.

Для того, чтобы не совершить ошибку, доверить подбор подходящего варианта стоит профессионалу. Не забывайте, что некачественный или просто неподходящий для грунта и дома фундамент рано или поздно станет причиной огромных проблем — перекосов оконных и дверных блоков в деревянных коттеджах, появления трещин в стенах кирпичных зданий и т.д. Чтобы сделать правильный выбор, рассмотрим виды фундаментов для частного дома.

На сегодняшний день можно выделить ряд вариантов, наиболее популярных в частном домостроительстве по всему миру, а также прогрессивные виды фундаментов, которые только завоевывают популярность во всем мире.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент относится к основным видам фундаментов, которые наиболее распространены в центральной полосе России. На деле речь идет об армированной с помощью металла полосе бетона, ширину и высоту основания которой выбирают с учетом предназначения объекта. Такое основание заливают по периметру дома и под несущие конструкции. Это решение будет оптимальным, если конструктивным материалом возведения дома выбран кирпич или бетон. Кроме того, его предпочитают и для строительства зданий с подвалом или цоколем. Залить ленточный фундамент своими руками  в состоянии даже начинающий строитель. Основание закладывают на глубину промерзания грунта. Однако в ряде случаев можно выбрать разновидность ленточного фундамента —  мелкозаглубленный ленточный фундамент, к примеру, при строительстве деревянного дома. Его закладывают выше глубины промерзания, но, как правило, на сыпучих непучинистых грунтах.

Свайный фундамент

Выбор данного вида фундамента, как правило, происходит при строительстве на неустойчивых грунтах. С его помощью можно возводить даже крупные объекты. Устройство свайных фундаментов ведется с использованием металлических свай, заостренных на концах. Предельно допустимая нагрузка на сваю составляет 3-5 тонн. Но такое решение хоть и надежное, но весьма дорогостоящее. И поэтому выбирать его стоит только в том случае, если другие варианты недоступны из-за особенностей почвы. Например, дом необходимо возвести на заболоченной местности.

Столбчатый фундамент

Опорно столбчатый фундамент представляет собой конструкцию из железобетонных столбов, размещенных в углах и в местах пересечения дома, соединенных железобетонной полосой над поверхностью земли. Стоимость решения, в сравнении с ленточным вариантом, на порядок ниже. Однако основание обустраивается только в случае с легкими домами и постройками. Между столбов обустраивается специальная забирка из бутовой кладки, бетонной смеси или кирпича. Фундамент подходит для грунтов, которые неподвижны, не подвержены вспучиванию и не заболочены. Есть ограничение по созданию подвальных помещений.

Плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой разновидность монолитных фундаментных конструкций. Такой фундамент может стать основанием для обустройства напольного покрытия. Недостатком решения является высокая стоимость. Как правило, такой вариант выбирают для небольших по размерам домов. Преимущество варианта состоит в том, что специальная техника в работах по этого созданию основания может не участвовать. Монолиты выбирают для грунтов, которые имеют обыкновение сильно сжиматься. Плита основы остается на своем месте и при перемещении почвы, это спасет постройку от разрушения.

Утепленная шведская плита (УШП)

УШП или утепленная шведская плита это разновидность монолитного фундамента низкого заложения. Данный фундамент относится к относительно новым видам, получившим широкое распространение только в последнее десятилетие в нашей стране. Утепленные шведские плиты, в сравнении с обычными, способны утеплять весь фундамент. Кроме того, при их закладке необходимо заблаговременно установить желаемые коммуникационные системы (электроснабжение, канализацию, водопровод, теплый пол и т.д.). Фундамент из шведских плит можно создать почти на любой почве — ограничений немного. Монтажные работы проходят максимально быстро, а после них остается отличное основание, на которое можно незамедлительно укладывать чистовой пол. Но если вы планируете создать дом с подвалом, то этот вариант не для вас, так как стоимость постройки будет увеличена неоправданно. Кроме того, возрастет она и в том случае, если вы захотите обустроить УШП на неровной территории с перепадами высот. Ведь здесь потребуется предварительное выравнивание площадки. Минусом считается и отсутствие быстрого доступа к коммуникациям, они окажутся замурованными.

Плавающий фундамент

Такой тип фундамента выбирают для строительства, которое проводится на территориях с высоким уровнем грунтовой воды. Кроме того, такое основание подходит для пучинистого, тяжелого слабонесущего и насыпного грунта. Данная разновидность способна защищать конструкцию дома во время деформации почвы.

Итак, подведем итог. В глобальной паутине можно найти немало сведений о том, как правильно выбирать фундамент для дома, для каких видов почвы какие варианты окажутся предпочтительными. Однако не стоит забывать о том, что речь идет о дорогостоящих видах работ, о сохранности и безопасности всего дома.

Принять верное решение о выборе оптимального для вашего дома вида фундамента способны только профессионалы — исключений тут быть не может. Обращаясь к ним, вы получаете гарантию отсутствия катастрофической ошибки. Если же она все-таки произойдет, волноваться вам не о чем — у вас на руках останутся проектные документы и бумаги, доказывающие то, что ошибка была допущена специалистами. А значит, исправлять последствия за свой счет вам не придется.

Также не стоит забывать, что специалисты всегда находятся на шаг впереди, и смогут подобрать новый прогрессивный вид фундамента, который сможет оказаться дешевле и прочнее традиционных вариантов.

Напоследок предлагаем вам посмотреть видео, в котором наглядно показаны основные виды фундаментов и рассказано о плюсах и минусах каждого из них.

 

strhouse.ru

Основные виды фундаментов для частного дома

В малоэтажном строительстве фундамент требует не менее ответственного подхода, чем при возведении многоэтажек. Основание – важнейший элемент любой конструкции, а ошибка, допущенная на начальном этапе, может свести на нет остальные строительные работы. Поэтому необходимо знать характерные особенности каждого из видов фундамента для частного дома, чтобы правильно определиться с выбором наиболее подходящего варианта.

В малоэтажном строительстве фундамент требует не менее ответственного подхода, чем при возведении многоэтажек. Основание – важнейший элемент любой конструкции, а ошибка, допущенная на начальном этапе, может свести на нет остальные строительные работы. Поэтому необходимо знать характерные особенности каждого из видов фундамента для частного дома, чтобы правильно определиться с выбором наиболее подходящего варианта.

 

Разновидности фундаментов под частный дом

Существует четыре основных вида фундаментов под частный дом:

• ленточные
• плитные
• столбчатые
• свайные.

Каждый из них имеет совершенно разную конструкцию и принцип устройства.

 

Ленточные фундаменты

Все относящиеся к этому виду фундаменты имеют форму ленты и могут заливаться непосредственно на месте строительства или собираться из произведенных промышленным способом железобетонных блоков. Ленточные основания характеризуются повышенной прочностью и могут быть сформированы практически в любой форме. Только сборный фундамент не может иметь сложную конфигурацию.

Ленточные основания бывают нескольких типов:

• жесткие – с продольным армирующим поясом;
• гибкие – с поперечно-продольным армированием;
• монолитные – в виде сплошной ленты;
• прерывистые – отдельные отрезки располагаются под несущими конструкциями.

 

Плитные фундаменты

Такой фундамент – это многослойный «пирог», состоящий из защитного, усиливающего, выравнивающего слоя и верхней бетонной плиты. Защитный слой составляют утеплители и материалы для гидро- и пароизоляции. Выравнивающий состоит из песка и щебня. Для усиления конструкции применяются арматурные прутки, погруженные в бетон.

 

Свайные фундаменты

Основу такого основания составляют сваи (установленные вертикально или под углом), верхние части которых срезаются на одном уровне и соединяются ростверком.

В зависимости от расположения элементов конструкции и способа их крепления свайные основания делятся на следующие типы:

• кустовые – опоры устанавливаются по несколько штук в разных местах;
• сплошные (свайное поле) – располагаются очень близко между собой;
• одиночные – располагаются только по углам;
• винтовые – «ввинчиваются» в землю;
• набивные – заливаются в скважины;
• забивные – забиваются в землю.

 

Столбчатые фундаменты

Основание выполняется в виде каркаса из опорных столбов с перемычками, которые располагаются в любой части каркаса (снизу, сверху или посередине). Такие фундаменты тоже могут быть или сборными, или монолитными.

 

Выбор фундамента под коттедж

Для грамотного устройства фундамента под коттедж необходимо определиться с качеством и составом грунта. В данном случае основными критериями для оценки являются:

• тип грунта
• глубина промерзания
• расположение грунтовых вод
• рельеф участка.

Также имеют значение материалы фундамента и его вид.

Подробное видео с комментариями специалиста про выбор фундамента

 

Устройство ленточного основания

Для создания конструкции данного вида выставляется опалубка с армирующим поясом и заливается бетонная смесь. К недостаткам ленточных оснований относится продолжительное время их возведения, что связано с необходимостью выполнения больших объемов земляных работ. Фундамент из блоков менее затратный по времени и усилиям, но обладает другим минусом – места стыков снижают гидроизоляцию и в них может поступать влага.

Если под ленточным фундаментом находится слабый грунт, то требуется расширение его подошвы с помощью уступов. При неглубоком залегании грунтовых вод основание нуждается в дополнительных защитных мерах. С этой целью можно использовать бетон специальных марок или покрывать поверхность битумной мастикой. Для теплоизоляции ленточного основания специалисты рекомендуют применять пенопласт.

 

Устройство столбчатого фундамента

Данная конструкция хорошо подходит для возведения небольших построек на плотных грунтах. Столбы устанавливаются довольно густо и соединяются балками, поверх которых затем будет строиться цоколь.

Проще всего приобрести столбы из бетона или железобетона, произведенные промышленным способом. Если опоры изготавливаются самостоятельно, то рекомендуется делать их бутобетонными или кирпичными, а во время заливки через каждые 30-40 см выполнять армирование.

Во избежание вспучивания грунта под перемычками насыпают песчаный слой толщиной около полуметра. Заводские бетонные столбы устанавливают на специальные стаканные подушки толщиной около 0,15 м. Столбы устанавливаются там, где нагрузка будет максимальной. Примерное удаление – 2-3 метра.

 

Устройство свайной конструкции

Процесс строительства свайного фундамента обладает явными преимуществами:

• существенно сокращается объем земляных работ;
• уменьшается количество расходуемого бетона;
• нет зависимости от расположения грунтовых вод.

На слабых грунтах сваи рекомендуется устанавливать настолько глубоко, чтобы достичь твердой почвы, т.е. ниже уровня промерзания. Для изготовления свай подходят самые разнообразные материалы – металл, бетон, дерево, а также их комбинации.

Забивные и винтовые сваи идут уже готовыми, поэтому сразу забиваются, а набивные изготавливаются на месте строительства. После установки они выравниваются и соединяются в единую конструкцию с помощью ростверка, который должен иметь ширину будущей стены.

 

Устройство сплошной плиты

Плитный фундамент создается в виде сплошной плиты высотой 30-80 см, которая располагается под всем домом. Основу такого фундамента составляет армирующий каркас, погруженный в бетонный раствор. Цельность такой конструкции обеспечивает равномерное распределение всей нагрузки, передаваемой на грунт под весом здания.

Устройство плитного фундамента требует неукоснительного соблюдения разработанной специалистами проектной документации и выполнения всех предусмотренных работ. Наличие монолитной плиты исключает создание подвального помещения.

Чаще всего сплошную плиту используют только в тех случаях, когда установка другого вида фундамента невозможна. Для создания такого основания необходимо единственное условие – ровный рельеф. Участок, не соответствующий данному требованию, планируют должным образом. Еще одним недостатком устройства монолитной плиты является ее стоимость, но она окупается повышенной прочностью и значительной несущей способностью.

Только рассмотрев все типы фундаментов для коттеджей, сравнив их достоинства и недостатки, и, выбрав наиболее подходящий вариант для своего дома, можно переходить к его строительству.

 

Читайте также:

Типы фундаментов в частных домах

Есть причина, по которой люди говорят, что невозможно создать что-либо ценное без прочного фундамента. Потому что фундамент — самая важная часть дома. Без крепкого может рухнуть весь дом.

Мы делаем все возможное, чтобы избавиться от термитов, и делаем все возможное, чтобы защитить наш фонд. Но начать с хорошего — это первый шаг к предотвращению проблем в будущем. Но знаете ли вы, какой у вас фундамент?

Какие бывают типы фундаментов?

У каждого дома есть фундамент.Если дом не является передвижным домом или чем-то подобным, у него есть один из четырех типов фундамента: подвал, подвал, пирс или плита. У каждого из этих типов есть свои плюсы и минусы.

Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой каждый тип фундамента и для чего он используется. Мы также собираемся рассмотреть плюсы и минусы каждого типа фундамента и узнать, подходит ли он вам.

Если вам рекомендуют тональный крем, который не входит в эти четыре, это не значит, что это плохая идея.Это просто означает, что вам нужно сначала получить второе мнение. Тогда вы узнаете, следует ли вам довести дело до конца.

Фундамент подвала

Посмотреть в галерее

Фундамент подвала — это фундамент, который одновременно является подвалом. Подвал работает как фундамент, но в нем также достаточно места для дополнительной комнаты или двух. Вы даже можете создать подвал из фундамента.

Плюсы подвала фундамента

• Комната для комнаты — лишние квадратные метры — основная причина, по которой люди выбирают фундамент подвала.Это может добавить место для комнат. Вы действительно можете удвоить свое пространство с помощью этого типа фундамента.
• Легко ремонтировать — фундаменты подвала легко ремонтировать, потому что к ним есть легкий доступ. Вы можете добраться до фундамента из подвала и легко отремонтировать трубы, бетон и многое другое.
• Требуется много ремонта — хотя ремонт может быть легким в уходе, в подвале может потребоваться их много. Причина этого в том, что они часто используются, и они большие, и в них используется много бетона.
• Safe Room — в подвале есть безопасная комната для штормов и прочего. Это как подвал или укрытие от дождя прямо под домом. Но вам не нужно выходить из дома, что добавляет дополнительные меры безопасности.

Минусы подвала фундамента

• Дорогой — фундамент подвала дороже по сравнению с другими фондами. Это просто потому, что им требуется больше времени для изготовления и использования большего количества материалов. В остальном они доступны по цене того, что вы получаете.
• Не водостойкий — хотя бетон достаточно водостойкий, подвалы подвержены затоплению. Когда это происходит, это может испортить все, что есть в вашем подвале, хотя обычно это не сразу входит в структуру.
• Dark And Dank — подвалы темные и сырые. Если не держать вещи в сухом состоянии, может разрастись плесень и появится затхлый запах. Не говоря уже о том, что солнечного света почти нет, если вы не добавите окна в подвал.

Посмотреть в галерее

Crawlspace Foundation

Crawlspace Foundation — это фундамент, который похож на мини-подвал.Снизу достаточно, чтобы кто-нибудь залез и сделал ремонт. Это обычное дело, потому что это не сложно сделать и не дорого.

Плюсы фонда Crawlspace

• Easy Access — доступ к основанию подвального помещения легкий. Вы можете легко сделать ремонт и проверить, как часто все идет как хотите. Это не будет составлять структурную целостность или что-то подобное.
• Защита от землетрясений — поскольку фундаменты подползшего пространства приподняты и вес распределен по площади, они сейсмостойкие.То же самое можно сказать и о фундаменте пирса.
• Вентиляция — обычно это хорошо, потому что в определенных климатических условиях она более энергоэффективна. Это также дает место для нагревательных ламп, чтобы трубы не замерзли зимой, что очень полезно.
• Хранилище — некоторые люди делают хранилище под полом с фундаментом для ползания. Все, что вам нужно сделать, это вырезать отверстие в полу и добавить под ним герметичное хранилище. Просто сделайте это с помощью профессионала.

Минусы фонда Crawlspace

• Not As Sturdy — Фундаменты для ползунков в некоторых отношениях не такие прочные, как другие фундаменты. Они могут быть сильными при землетрясении, но они могут упасть, если что-то пойдет не так, поэтому их нужно поддерживать.
• Moisture-Magnet — из-за открытого пространства основания для ползания втягивают много влаги. Это может привести к множеству проблем с насекомыми, плесенью и многим другим. К тому же спускаться туда не очень весело.

Фундамент с опорой

В фундаменте с опорой, также называемым опорой и балкой, используются столбы, которые переносят вес дома на землю или почву. Он работает так же, как и пирс, и выдерживает вес столбов на бетоне, в котором они установлены. Это похоже на фундамент для подполья.

Фонд «Плюсы пирса»

• Защита от наводнений — фундамент пирса прекрасно справляется с наводнениями, потому что вода течет прямо под ним.Их неспроста называют фундаментами для пирсов, и они прекрасно работают в прибрежных районах.
• Более дешевые материалы — Хотя не всегда дешевле выбрать опорный фундамент, у этого типа фундамента больше возможностей. Вы можете использовать практически любой материал для балок, если они соответствуют требованиям по несущей способности.
• Build On A Hill — вы можете построить фундамент для пирса на холме. Это нелегко сделать с фундаментом подвала и вообще нельзя сделать с фундаментом из плит.Но этот фундамент был сделан для холмов.

Минусы фундамента для пирса

• Притяните насекомых — поскольку они сделаны не только из бетона, но и из дерева, термиты и другие насекомые часто привлекаются к этому основанию. А насекомые могут нанести ущерб строению, если их оставить в покое.
• Легко ошибиться — фундамент пирса необходимо строить правильно. Здесь нет места лени, потому что одна кривая балка может повредить весь фундамент.Поэтому важно, чтобы все было ровно и стабильно.

Фундамент из плит

Посмотреть в галерее

Фундамент из плит — самый распространенный и самый старый тип фундамента, который до сих пор широко используется. Он состоит из бетонной плиты для основания с множеством форм его расширения, в зависимости от типа используемого вами напольного покрытия.

Плюсы плитного фундамента

• Доступный — фундамент из плит, как правило, является наиболее доступным типом фундамента.Они требуют минимального количества материалов, и для строительства не требуется ничего, кроме бетона. Это делает их самым дешевым вариантом.
• Простота обслуживания — фундамент из плит легко ремонтируется при незначительном ремонте. Вам просто нужен бетон, который сделан для ремонта. Вы можете выполнить этот ремонт самостоятельно, если трещины не будут слишком большими.
• Быстрая установка — обычно требуется всего день, чтобы залить плиточный фундамент, и еще день, чтобы проверить его после. Сантехника и тому подобное прокладываются заранее, поэтому после этого процесс становится очень быстрым и легким.
• Energy-Efficient — фундамент из плит, как правило, самый энергоэффективный из всех фундаментов. Это потому, что под ним нет места, поэтому тепло и прохладный воздух остаются внутри дома.
• Никаких насекомых и плесени — фундамент из плит отпугивает насекомых, потому что под ним нет места, потому что они не могут добраться до фундамента. Они удерживают плесень, потому что в ней меньше места для накопления влаги.

Минусы плитного фундамента

• Проблемы с коммунальными услугами — поскольку водопровод проложен под фундаментом, могут возникнуть серьезные проблемы, если возникнет необходимость в ремонте.Это будет дорого стоить, и ремонт может занять некоторое время.
• Без защиты от атмосферных воздействий — фундамент из плит совершенно не выдерживает землетрясения. Когда дело доходит до ураганов и торнадо, есть вероятность, что фундамент может подняться или дом оторвется.
• Могут появиться трещины — хотя о них можно позаботиться, расколоть фундамент из плит несложно. Они должны быть бетонными, и укладывать на них другие полы может быть сложно, поэтому трещины — обычное дело.
• Can Be Slick — , потому что они бетонные и из-за отсутствия вентиляции под ними фундамент из плит имеет тенденцию к поту. Когда это происходит, полы могут отслоиться, если они закончены, или они станут очень гладкими.

Выбор подходящего фундамента для вас

Выбор подходящего фундамента зависит от вашего бюджета и от того, хотите ли вы места под фундаментом. Вместе со своим подрядчиком выясните, что можно сделать и какая работа подойдет вам лучше всего.

Фундамент подвала — ваш единственный вариант, если вы хотите использовать пространство под своим домом. Но если вам просто нужно пространство для сканирования, выберите его. Фундаменты из плит устойчивы и требуют минимального ремонта.

В конце концов, все сводится к тому, что вы хотите от своего фонда. Ни у кого не будет таких же мыслей о фондах, как у вас, поэтому руководствуйтесь своими инстинктами и доверьте подрядчику помощь в выяснении этого вопроса.

Типы фундаментов для строительства частного дома — Etechinstallations

Строительство частного дома требует много времени и денег; в его конструкции очень важно учитывать каждую деталь, особенно при устройстве фундамента.Ведь от него зависит надежность и долговечность дома. Если выбор фундамента для дома и его строительство будут сделаны неправильно, это вызовет в будущем массу проблем, которые очень сложно решить. В мире строительства существуют различные виды фундаментов, но совсем не стоит выбирать по советам соседей и друзей — не лишним будет проконсультироваться у специалиста в этой области.

Если фундамент будет построен под кирпичный дом, то при его выборе важно учитывать большой вес стен.В противном случае построенный фундамент, не выдерживающий высоких нагрузок, вскоре вызовет серьезные проблемы, на стенах появятся трещины, и тогда здание может обрушиться, поэтому очень важно правильно выбрать фундамент, выдерживающий большой вес. . Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов. У каждого из них есть свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно построить качественный и надежный фундамент для жилищного строительства.

Именно поэтому очень важно правильно выбрать фундамент, способный выдержать большой вес. Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов. У каждого из них есть свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно построить качественный и надежный фундамент для жилищного строительства.

Что необходимо учитывать при выборе фундамента

В определении фундамента говорится, что это несущая часть конструкции, на которую опираются стены.Также можно сказать, что фундамент — это основная составляющая дома, влияющая на его долговечность. А если фундамент потрескался, значит, выбор или конструкция ошиблись.

Трещины неизбежно переместятся на стены, что вызовет аварийное состояние всего дома. Чтобы этого не произошло, необходимо учитывать все факторы, влияющие на прочность и долговечность фундамента при его возведении.

Свойства почв. При выборе типов фундаментов для частного дома именно грунт принимается как главный определяющий фактор.Поэтому перед началом строительства необходимо заказать геологические исследования, в ходе которых геологи возьмут пробы грунта. После изучения состава грунта будет выявлено следующее: уровень грунтовых вод в зависимости от сезона, пучина, возможность проседания. Обязательно нужно учитывать сейсмичность района строительства.

Нагрузки на фундамент. Это тоже не менее важный фактор при выборе фундамента. Нагрузка зависит от веса всего дома в целом (несущие стены, перегородки, кровля и даже мебель, которой будет комплектоваться жилье).Также необходимо учитывать опорную площадь фундамента, от этого зависит давление на грунт. Площадь опоры определяется как отношение веса к опорной поверхности. Чем ниже давление, тем лучше, но увеличение ширины фундамента влечет за собой дополнительные затраты.

Глубина размещения. При выборе глубины кладки необходимо учитывать состав почвы и ее влажность, максимальные отрицательные температуры в зимнее время года, уровень грунтовых вод.Вздутие грунта зимой — главная опасность для фундамента, потому что мерзлый грунт начинает увеличиваться в объеме, тем самым подталкивая его вверх. Но самая большая опасность в том, что это происходит неравномерно в разных местах, что может привести к разрыву фундамента. Хорошая гидроизоляция и дренажная система устранят трещины и уменьшат проседание.

Качество материала. Основная составляющая фундамента — цемент. При его выборе необходимо учитывать срок годности и условия хранения, а также марку, которая должна соответствовать области применения.

Помимо вышеперечисленных факторов, следует также учитывать наличие близлежащих зданий и техногенных опасностей. Возведение нового фундамента увеличивает нагрузку на землю, что может негативно сказаться на стоящих рядом постройках. Немаловажным фактором является выбор специалиста, который поможет подобрать тип фундамента с учетом всех требований и правильно его спроектировать.

Типы фундаментов для частного дома

Каждый из типов фундамента отличается технологией строительства, характеристиками, условиями использования.Для жилищного строительства обычно используются следующие типы фундаментов для частного дома:

свай; Лента
;
плита;
столбчатый.

Ленточный фундамент: в чем его отличие

Конструкция состоит из закопанных в землю лент, которые принимают на себя все нагрузки несущих элементов дома.

Глубина ленточного фундамента определяется в зависимости от материалов, из которых он возводится. Устройство ленточного фундамента для частного дома немного отличается в зависимости от типа самой ленты.Ленточный фундамент бывает двух основных типов: монолитный и сборный. Первый вариант конструкции возводится сразу на участке, второй собирается из железобетонных блоков. Их производят на заводах, затем привозят на строительную площадку и с помощью специализированного оборудования возводят сборный ленточный фундамент.

Монолитный ленточный фундамент представляет собой железобетонную конструкцию, по надежности и долговечности превосходит сборный тип, так как более устойчив к деформирующим нагрузкам и практически не подвергается эрозии грунтовыми водами.

Сборный тип ленточного фундамента возводится не только из блоков, но и из бутового камня — бутобетона (состоит из бетона и валунов). Также к сборному типу относится кирпичный фундамент; его используют для строительства домов не более пяти этажей.

Ленточные фундаменты по глубине закладки подразделяются на два типа: мелкие и глубокие конструкции. Подошва неглубоких ленточных фундаментов размещается выше уровня промерзания грунта — на расстоянии 30–80 см от его поверхности.Глубокие фундаменты заглубляются на 1,5–2 м, то есть подошва располагается ниже линии промерзания земли.

Фундаменты ленточного типа мелкого заложения подходят для строительства домов не более двух этажей при условии, что грунт на строительной площадке не склонен к пучению. Но глубокие фундаменты можно использовать в почвах, склонных к тепловому расширению.

Основным преимуществом ленточных фундаментов можно назвать относительно невысокие затраты на строительство, за исключением сборной конструкции из фундаментных блоков, поскольку их стоимость довольно внушительна.

Плитный фундамент под дом

Плитный монолитный фундамент — это фундамент, который занимает всю площадь дома. Такой тип конструкции достаточно затратный, ведь для строительства потребуется много бетона и арматуры, однако большие вложения оправдываются высокой надежностью плиты в проблемных грунтах.

Монолитная плита относится к категории плавающих фундаментов, все нагрузки на нее распределяются равномерно, что полностью исключает любые деформации в грунте, подверженном горизонтальным смещениям или пучению.

Особенности конструкции: вытаскивается яма необходимого размера, подготавливается основание, оборудуется армированный пояс, после чего он заливается раствором. Плита не имеет большой толщины, но имеет достаточно хорошую несущую способность и высокие прочностные характеристики.

Толщина монолитной плиты составляет от 30 до 100 см в зависимости от массы будущего дома. На таком фундаменте можно возводить тяжелые конструкции до пяти этажей, а также дома сложной постройки и большой длины.Технология возведения монолитной плиты в качестве фундамента позволяет делать деформационные швы по ее периметру, за счет чего повышается прочность и надежность конструкции.

Недостатком здесь является то, что после того, как плита уложена, подвал не может быть построен. Однако этот недостаток можно компенсировать за счет устройства цокольного этажа. Фундамент отлично подойдет, если строительство жилья будет вестись на болотистой или илистой почве, а также на искусственно образованных насыпях.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты, используемые в жилищном строительстве, подразделяются на три типа: забивные, винтовые и буронабивные. Забивная свайная конструкция применяется для строительства тяжелых бетонных и кирпичных домов на проблемных грунтах. Забивные сваи представляют собой опоры длиной от 5 до 12 м, они устойчивы к большим нагрузкам, а по надежности и прочности практически не имеют аналогов.

Для устройства фундамента на буронабивных сваях потребуется бетонирование скважин, пробуренных в земле.В свою очередь буронабивные сваи делятся на кустарные и промышленные элементы. Последние монтируются с помощью мобильной буровой установки, а их рабочие характеристики практически идентичны приводным. Самодельные сваи (аналог столбчатого фундамента) предполагают установку на глубину от 2 до 3 м с помощью ручных дрелей.

Винтовые сваи длиной от 3 до 8 метров погружаются в землю путем завинчивания. На таких основаниях возводятся легкие деревянные конструкции — каркасные дома, коттеджи из бруса или оцилиндрованного бревна.Фундаменты на винтовых сваях выбирают, когда необходимо построить дом в короткие сроки.

На установку свай уходит несколько дней и еще около трех дней на их обвязку.

Для буронабивных и забивных свай для обвязки используют плитный или ленточный ростверк из бетона, винтовые опоры связывают ростверком из бруса или двутавра, швеллера.

Колонный фундамент

Возведение столбчатого фундамента предполагает размещение опор на расстоянии 2-3 м друг от друга по всему периметру будущего дома, столбы связываются ростверком.Столбчатый фундамент, как и ленточный, делится на сборный и монолитный. Последняя представляет собой бетонную асбоцементную трубу. Сборные возводятся из блоков или кирпича.

Столбчатый фундамент связывают ростверком из двутавра или бруса. Обвязка необходима для объединения столбов в единую конструкцию, позволяющую равномерно распределить исходящую от дома нагрузку и не допустить их опрокидывания.

Столбчатый фундамент применяется для строительства каркасных домов и других легких зданий высотой до двух этажей.Несущая способность столбчатого фундамента не выдерживает тяжелых кирпичных и бетонных домов. Кроме того, этот тип фундамента не подходит для возведения в пучинистых и подвижных грунтах.

Изоляция и гидроизоляция фундамента

Теплоизоляция и гидроизоляция фундамента при строительстве частного жилья требует особого внимания. Такие работы очень важны, так как от них зависят тепловые характеристики, комфортный микроклимат в доме и долговечность постройки.

Гидроизоляция необходима для любого типа фундамента, так как он постоянно подвергается воздействию грунтовых и талых вод. Чаще всего для защиты выбирают рулонную клееную и жидкую гидроизоляцию. Последний включает битумно-полимерную эмульсию. При выборе рулонного гидроизоляционного покрытия лучше отдать предпочтение стекловолокну, полиэстеру или стекловолокну.

Для утепления подвала используют: пеноплекс, пенополистирол, пенополиуретан, минеральную вату, шлак, керамзит.

Какой фундамент выбрать?

Строительство требует внушительных затрат времени и средств, так как в процессе выполнения работ следует учитывать мельчайшие детали, особенно если речь идет о фундаменте всего здания. Этот этап определит, насколько долговечным будет результат. Если сделать неправильный выбор фундамента дома, в будущем может возникнуть масса проблем, которые будет сложно решить.

Какие бывают фундаменты для частного дома

Существует несколько типов фундаментов, которые различаются между собой по разным критериям, имеют свои неоспоримые достоинства и определенные недостатки.Выбор следует делать исходя из желаемого типа здания с учетом этажности и необходимости строительства дополнительных помещений. Рассмотрим подробнее основные характеристики фундамента.

Фундамент одноэтажного дома

Конструкции в один этаж имеют относительно меньший вес, поэтому вы можете выбрать более простой тип фундамента, который требует наименьших финансовых затрат и обеспечит выполнение работ в кратчайшие сроки.Благодаря наличию прочного фундамента для одноэтажного дома постройка прослужит долго. Возможно использование для дома ленточного типа фундамента, который пользуется большой популярностью у покупателей.

Прочный фундамент под двухэтажный дом

Часто задают вопрос, какой фундамент нужен для строительства двухэтажного дома (из пенобетона). Перед началом работ подрядчикам важно определить глубину кладки, поэтому следует знать тип грунта, характеристики и глубину залегания грунтовых вод на участке для строительства будущего дома.Чтобы узнать, на какую глубину следует закладывать фундамент, следует изначально определиться с типом грунта, который имеется на выбранном участке.

Грунт может различаться по объему в зависимости от различных факторов, включая погодные условия. Исходя из этого, почвы делятся на несколько типов:

1. Обильный (песчаники).
2. Некалистый (полускальный и каменистый).
3. Слабо каменистый (пески гравийные).

Поэтому, прежде чем приступить непосредственно к строительству, следует заказать геологические исследования, в ходе которых специалисты получат образцы.Далее можно будет узнать, на каком расстоянии находятся воды, пучины и вероятность проседания при эксплуатации. Также немаловажную роль играют показатели сейсмичности региона, в котором ведутся строительные работы.

Нагрузки также являются частью фундаментальных критериев, которые необходимо будет учитывать в процессе выбора наиболее подходящего варианта. Нагрузка будет зависеть от веса несущих стен, возводимых перегородок и даже мебели.Опорная поверхность фундамента также играет важную роль, потому что от нее будет зависеть давление, оказываемое на землю. Определение площади опоры проводится с учетом веса фундамента и площади опоры. Важно учитывать, что чем ниже показания давления, тем лучше, что вполне естественно. Однако для того, чтобы увеличить ширину фундамента, вам потребуется потратить большие деньги. При выборе основы следует отдавать предпочтение тем разновидностям, которые выдерживают внушительный вес.То есть следует выбирать между типом плиты и типом сваи.

Фундамент под дом с подвалом

Какой фундамент для вашего дома лучший? Если вы хотите максимально использовать территорию, то есть не только построить двухэтажное строение, но и получить в качестве бонуса третий этаж в виде подвала, следует учесть все возможные риски. На самом деле преимуществ такого решения с практической точки зрения много, ведь цокольный этаж позволяет разместить здесь мастерскую или, например, бильярд.Однако при возведении фундамента под дом, где планируется подвал, потребуется не только максимально тщательный расчет, но и значительные финансовые вложения. Важно обеспечить надежную защиту подземного пространства. Нагрузки передаются со стен на землю. Поэтому важную роль играет инженерная проверка, которая позволит выяснить все нюансы грунта на конкретном участке, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант.

Возведение фундамента под дом из газобетона включает в себя несколько этапов работ:

1. Проведение подготовительных работ, включая выравнивание необходимой площади.
2. Выполнение планировки будущего дома.
3. Земляные работы, включающие выемку котлована под фундамент и транспортировку земли.
4. Строительные роботы, установка полов и возведение стен.
5. Строительство дренажных сооружений и обеспечение гидроизоляции.
6. Строительная изоляция.
7. Проведение внутренней отделки.

Основные типы фундаментов

Среди классических видов фундаментов, применяемых для частного дома, есть несколько, имеющих определенные нюансы и последовательность работы. Для того, чтобы иметь возможность определиться, рекомендуем более подробно ознакомиться с основными характеристиками и качественными особенностями каждого из них.

Ленточный тип фундамента под строительство дома

Часто это предпочтительнее, когда необходимо построить небольшие объекты.Среди преимуществ необходимо выделить наличие массивных стен, а значит, его можно использовать для стен цокольных и подвальных помещений. Ленточный фундамент для дома из кирпича — не лучший выбор, ведь он не всегда сможет выдержать возложенные на него нагрузки и вес. В результате на стенах могут образоваться трещины и появиться другие недостатки, из-за которых здание будет непригодным для дальнейшей эксплуатации и признано аварийным.Такой тип фундамента лучше подходит для деревянного дома.

Плитный фундамент

Это так называемая плавающая база, так как нагрузка распределяется равномерно. При возведении фундамента под дом из газоблока предполагается вырывать котлован необходимого размера, после чего устраивается армированный пояс. Плиты часто обладают отличной несущей способностью и высокими прочностными характеристиками. Такой фундамент для деревянного дома неоправдан.

Свайный фундамент

Представленный тип фундамента может быть построен на забивных, винтовых и буронабивных сваях.В зависимости от этого меняется процесс строительства. Конструкции первого типа используются при строительстве зданий с использованием таких материалов, как бетон и кирпич. Возможно проведение строительных работ на разных участках. Забивные сваи имеют вид опор, устойчивых к внушительным нагрузкам и максимально надежных. Устройство буронабивных свай предполагает бурение кустарных или промышленных скважин.

Колонный фундамент

Данный тип предполагает размещение опор по всему периметру здания, строительство которого предполагается.Он бывает двух типов — сборный и монолитный. Возведение построек осуществляется из кирпича или блоков ФБС. Основополагающий принцип, который следует учитывать в обязательном порядке, — это обязательная кладка щебня с последующей перевязкой швов. Какой фундамент лучше выбрать для строительства дома

Рассмотрим подробнее, какие фундаменты лучше подходят для строительства того или иного дома с учетом этажности и других нюансов.

Фундамент под каркасный дом

Фундамент преимущественно столбчатого типа для каркасного дома сооружается, если строительство дома планируется с использованием бруса. Важным преимуществом такого типа фундамента является его демократичная стоимость. Строительные работы ожидаются в зоне, не подверженной вздутию и движению. Фундамент под каркасный дом надземный, обязательный критерий — высота не менее полуметра. Глубина закладки столбчатого фундамента для каркасного дома напрямую зависит от характеристик грунта.Пространство, которое находится под домом, обязательно загораживают за счет использования шифера, фанерных панелей, после чего кладут кирпич или оставляют на открытом воздухе.

Фундамент дома из газобетона

Это универсальный материал, который довольно часто используется при строительстве объектов, как жилых, так и промышленных. Довольно часто строители выбирают конструкцию из плитного фундамента, поскольку он способен выдерживать более значительные нагрузки. Благодаря плите большой площади нагрузка распределяется от центра к краям максимально равномерно.В результате исключается вероятность выявления в процессе эксплуатации всевозможных недостатков, таких как трещины и смещение стен, после чего дом нельзя будет использовать в дальнейшем.

Фундамент под дом из пеноблоков

Пеноблоки — довольно легкий строительный материал. За счет правильного расчета фундамента под дом из пеноблоков можно получить конструкцию, отличающуюся невысокой статической нагрузкой. Благодаря этому можно отдать предпочтение легким вариантам фундамента.При этом следует учитывать, что возведение тяжелого фундамента приведет только к ненужным работам, которые с практической точки зрения не оправданы.

Надежность и ответственный подход

Наша компания предлагает строительство дома под ключ из качественных материалов. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, способные справиться с задачами различного уровня сложности. Поскольку в нашем арсенале имеется современное высокотехнологичное оборудование, точность работы обеспечивается, при этом в кратчайшие сроки.

Примеры наших работ Вы можете найти в каталоге, который представлен на сайте. У клиентов есть возможность как выбрать реализацию готового проекта, так и заказать создание нового, где будут учтены все их пожелания и требования. Поскольку мы сотрудничаем с компаниями по продаже стройматериалов, вы можете приобрести все необходимое для строительства дома по выгодным ценам. Все вопросы вы можете задать нашим менеджерам, позвонив по номеру телефона, который указан на экране.

Типы фундаментов дома | Какой хороший

Есть несколько различных типов фундаментов для дома. Тот, который следует использовать, зависит от типа почвы на вашей земле, линий замерзания, уровня грунтовых вод, дренажа, высоты и местных строительных норм. Естественное состояние вашей земли также дает вам представление о типе конструкции, которая наиболее соответствует ее качествам. Фундаменты бывают следующих разновидностей: поверхностный монтаж, плита, подвальное помещение и частичный или полный фундамент.

Монтаж на поверхность Фундаменты

для поверхностного монтажа — наименее дорогостоящий вариант в домашних фондах. В основном используется для промышленных домов, поскольку дома этого типа построены таким образом, что вес дома ограничивается балочной конструкцией дома.

Канада установила стандарты и спецификации для домов, монтируемых на поверхность, которые являются частью всех строительных норм и правил местных сообществ. Стандарты требуют, чтобы влажность под домом контролировалась так же, как дом находился на твердой и ровной площадке.Фундамент для поверхностного монтажа должен быть построен в соответствии с правилами профессиональной монтажной компанией. После завершения фундамента дом может быть заблокирован на фундаменте либо металлическими стойками, либо блоками ABS и деревянными досками. Последний шаг — крепление дома к земле ремнями, прикрепленными к земле.

Для завершения внешнего вида промышленные дома обычно имеют «юбку» вокруг самодельных деревянных или виниловых панелей.

Независимо от того, какой у вас фонд, хороший план страхования жилья жизненно важен для покрытия расходов на ремонт фундамента или других повреждений вашего дома.AMC Insurance предлагает доступные планы, поэтому свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения по страхованию жилья сегодня.

Плитный фундамент

Фундаменты из плит сегодня являются наиболее часто используемыми фундаментами. Это, как следует из названия, бетонная плита, обычно толщиной от 4 до 6 дюймов в среднем, но намного толще по краям. Края могут быть толщиной до 24 дюймов. Монтаж плитного фундамента — один из самых простых в выполнении и его можно заливать всего за один день.

Фундамент из плит не включает в себя подвальное помещение или подвал. Из-за характеристик этого типа фундамента их можно устанавливать только на неровной поверхности, потому что фундамент может просесть или осесть на неровной поверхности. Когда фундамент находится прямо на земле, грызуны и насекомые обычно не представляют проблемы, поскольку под фундаментом нет места для размещения гнезд.

К недостаткам можно отнести растрескивание и ремонт любой сантехники. Сильные колебания погоды и влажности могут привести к растрескиванию, поэтому важно поддерживать постоянный уровень влажности.Поскольку нет места для лазания или подвала, водопровод находится под плитой, поэтому любые утечки требуют отбойного молотка, чтобы добраться до них.

Фонд Crawlspace

Фундамент для ползания отличается от фундамента из плит, поскольку он не размещается непосредственно на земле, средний фундамент для ползания находится на высоте от 2 до 4 футов над землей. Этот тип фундамента отлично подходит для участков с высоким содержанием влаги, где может скапливаться вода. С фундаментом над землей, поддерживаемым стенами, отходящими от земли от опор, ремонт сантехники и других инженерных сетей.

Как следует из названия, вставать в подполье невозможно. Пол подполья может быть бетонной плитой или щебнем. Хотя установка фундамента из плит займет больше времени, чем фундамент подвала, он дешевле.

Подвал

Фундамент подвала — один из самых распространенных из-за дополнительной функциональности, которую он обеспечивает дому. Подвал обычно имеет такой же размер, как и площадь дома, но под некоторыми помещениями, такими как гараж или мастерская, можно разместить часть плиты.

Пол подвала в большинстве случаев представляет собой плиту, а стены вылиты из бетона, чтобы сделать подвал водонепроницаемым. Как и в случае с плиточным фундаментом, при выборе этого типа фундамента решающими факторами являются уровень влажности и неустойчивая почва. Заливка фундамента подвала занимает 2–3 дня, а затем нужно дать бетону еще неделю, чтобы он затвердел.

Строительные нормы и правила в Британской Колумбии требуют, чтобы подвалы были изолированы и обнесены сухими стенами, что увеличивает стоимость и время строительства.Неудивительно, что это самый дорогой тип фундамента.

Полный фундамент подвала добавляет квадратные метры к жилой площади вашего дома и может быть готовым или незаконченным подвалом. Как использовать эту площадь, зависит от домовладельца, и варианты бесконечны.

Страхование и фонды

Страхование жилья защищает ваш дом в самых разных обстоятельствах. Как и в случае с некоторыми другими вещами, такими как землетрясения, не все покрыто.

Страхование

покроет эти связанные с фондом вопросы в большинстве случаев, но уточните у своего страхового агента, что покрывается вашим фондом.

• Если ваша собственность разрушена и ее необходимо восстановить, ремонт фундамента может быть частью процесса и затем включен в ваше страховое покрытие.
• Если ваш фундамент поврежден из-за другого покрываемого риска, например, водопровода, пожара или взрыва, ваш полис должен покрывать вас.

Есть также случаи, когда страхование жилья не распространяется на ваш фонд:

• Землетрясение и наводнение не будут покрываться, если у вас нет страхового полиса, покрывающего эти опасности
• Общий износ, в основном время, не покрывается.

AMC Insurance с радостью ответит на дополнительные вопросы о страховании жилья и его покрытии. Мы также приглашаем вас прочитать о страховании арендодателей и арендодателей, а также о том, где возникает ответственность в случае возникновения определенных повреждений арендуемой собственности.

Признаки плохого фундамента

• Трещины в фундаменте, трещины в стене / полу
• Проходка фундамента
• Двери, которые прилипают или не открываются и не закрываются должным образом
• Зазоры вокруг оконных рам или дверей
• Обвисшие или неровные полы

Фундаменты для дома: разные типы и материалы

Фундамент дома может иметь большое влияние на то, как он поддерживается.Некоторые основы более функциональны, чем другие. Если вы покупаете дом, вы можете столкнуться с недвижимостью с разными типами фундамента.

Понимание различных типов домов и способов их обслуживания может помочь вам оценить дома при взгляде на них. Если вы думаете о строительстве дома, эта информация будет иметь решающее значение при работе с архитекторами и инженерами над проектированием нового дома.

Фундамент перекрытия

Фундаменты из плит очень распространены, потому что они относительно недороги в установке и требуют меньше подготовительных работ, чем другие типы фундаментов. Фундамент из плит состоит из бетонных нижних колонтитулов, бетонных блоков и залитого сверху бетона. Домовладельцам нравится низкая цена плитных фундаментов, но есть и недостатки.

Фундаменты из плит могут стоить меньше, чем фундаменты других типов, но их содержание дороже. Поскольку главная магистраль дома и другие трубы заглублены в фундамент, пол дома необходимо вскрыть для ремонта. Обнаружение утечки в плите может быть очень дорогостоящим и трудоемким процессом, и когда это будет сделано, полы необходимо полностью отремонтировать, прежде чем все вернется в норму.

Фундамент из плит также подходит для холодных полов, что может быть неудобно, особенно зимой. В некоторых частях страны фундамент из плит встречается чаще, чем в других. В областях, где земля находится на уровне моря или ниже, фундамент из плит может защитить дом от проблем с влажностью.

Фонд Crawl Space

Фундаменты подполья отличаются от перекрытий. Они построены на бетонных колонтитулах и блоках. После того, как эта база установлена, дом отстраивается от земли, оставляя пространство под домом для доступа к инженерным сетям.Уход за сантехникой и другими коммуникациями проще с фундаментом для подполья, а полы, как правило, теплее, чем фундамент из плит.

Необходимо установить надлежащие пароизоляции, чтобы предотвратить рост плесени под домом, особенно во влажном климате. Влага, скапливающаяся под домом, может вызвать гниение чернового пола и других частей дома. Пространства для обхода людей обычно предпочтительнее, чем фундамент из плит, но они должны быть правильно установлены, чтобы быть функциональными.

Кроме того, места для ползания могут стать домом для животных и вредителей.Точки доступа в пространство для обхода должны быть заблокированы проволокой, чтобы предотвратить проникновение грызунов и других крупных млекопитающих.

Цокольный фундамент

Фундаменты подвала выполнены из бетона и шлакоблоков. Во многих частях страны эти фундаменты могут принести максимальную пользу дому, если они должным образом гидроизолированы. Готовые подвалы увеличивают площадь в квадратных футах, что делает их привлекательными для покупателей жилья. Незаконченные подвалы хоть и не добавляют площади дому, но все же хороши для хранения вещей.В тех частях страны, где смерчи являются обычным явлением, подвалы являются почти важным элементом безопасности.

Подвалы могут быть очень проблематичными, если они станут негерметичными. Трещины в фундаменте могут привести к проникновению воды, а процесс очистки после сильного шторма или таяния снега может оказаться очень дорогостоящим. Циклы замораживания / оттаивания могут привести к расширению трещин в стенах подвала, ремонт которых также может быть очень дорогостоящим.

В некоторых частях страны, где почва очень песчаная или земля очень влажная, подвалы не очень распространены.Покупатели жилья, которые хотят приобрести дом с подвалом, должны позаботиться о том, чтобы подвал был осмотрен на предмет возможных утечек. Может потребоваться установка системы управления водными ресурсами или водоотвода, если в подвале имеются доказательства предыдущих утечек.

Получите помощь от профессионалов

Если вы покупатель дома во Франклине TN или думаете о строительстве нового дома, работайте с профессиональным подрядчиком или агентом по недвижимости, в зависимости от обстоятельств. Работа с профессионалами может помочь гарантировать, что фундамент вашего дома будет структурно прочным и повысит ценность вашей собственности.

Какой тип фундамента у вашего дома?

Фундамент вашего дома может быть построен из любого из нескольких материалов, и тип фундамента также может быть разным. Фундамент, который будет использовать строитель, будет зависеть от множества факторов, включая тип почвы под домом, географическое положение дома и размер конструкции.

Сегодня большинство домов построено с приподнятым фундаментом по периметру, который помогает поддерживать несущие стены и пол дома. Некоторые дома построены на большой бетонной плите, которая является основой дома, а также на первом этаже здания.

В некоторых случаях дом может также иметь традиционный фундамент из опор и балок, причем такие фундаменты являются наиболее распространенными в старых домах. Интересно, что некоторые дома на самом деле имеют несколько стилей фундаментов.

Большинство домов будут иметь один из трех различных стилей, если они построены из бетона:

1. Заливной бетон
2. Бетонный блок
3. Стойка и опора

В теплом климате, таком как Даллас-Форт-Уэрт, фундамент часто используется в качестве фундамента. Стиль фундамента «все в одном», когда фундамент, плита и основание или нижняя часть фундамента, обеспечивающая поддержку, представляют собой одно целое.

В качестве альтернативы, фундамент может иметь обычный фундамент по периметру, , где строительная бригада залила бетонную стену, опирающуюся на бетонный фундамент. Каждый из этих типов фундаментов усилен стальными стержнями, известными как арматура.

Фундаменты с приподнятым периметром

В районах, где часто случаются дожди и наводнения, а также в районах вблизи побережья, возвышенные фундаменты помогают защитить дом от повреждений, причиненных водой. Однако эти фундаменты требуют тщательного планирования, поскольку они должны выдерживать значительный вес.

Обычно вы увидите один из двух типов фальш-фундаментов: опорно-балочный или стеновой. Колонно-балочный фундамент представляет собой ряд бетонных блоков, которые стоят на опорах, обеспечивающих армирование. Иногда используются кирпичные блоки.

Фундамент устьевой стены почти такой же, но опоры под опорами не разделены и образуют непрерывную опорную линию под балками дома.

Перманентный деревянный фундамент

Один интересный тип фундамента, который не так хорошо знаком большинству домовладельцев, — это постоянный деревянный фундамент.

Производители обрабатывают древесину консервантами, которые помогают дереву сопротивляться гниению. Этот легкий вариант в меру проще в установке, а также они устойчивы к влаге, что может помочь во влажных помещениях.

Почему важно знать тип вашего фундамента?

Понимание типа фундамента вашего дома может помочь вам не забывать о различных проблемах с фундаментом, которые являются общими для вашего типа дома. Важно быстро решить проблемы с фундаментом, прежде чем они нанесут серьезный ущерб вашему дому.

Вы можете не только следить за своим фундаментом, осматривая его визуально каждый сезон, но также можете попросить эксперта по фундаменту осмотреть его с ежегодной проверкой. Теперь, когда вы лучше понимаете тип своего фундамента, важно знать признаки его разрушения.

Проконсультируйтесь с экспертами по жилым и коммерческим фондам

Вам нужен ремонт жилого фундамента? Пришло время отремонтировать вашу коммерческую недвижимость с коммерческим фундаментом ? Свяжитесь с опытными экспертами по фондам в S&W Foundation Contractors, чтобы узнать, как мы можем помочь с вашими потребностями в фундаменте.

Активы, используемые для целей, освобожденных от уплаты налога — Минимальный инвестиционный доход частного фонда

Актив используется (или удерживается для использования) в целях, освобожденных от налога, только в том случае, если он фактически используется фондом для выполнения благотворительной, образовательной или аналогичной функции, которая дает подняться до статуса освобожденного от уплаты налога, или если фонд владеет активом и устанавливает к удовлетворению Службы, что его немедленное использование в освобожденных функциях нецелесообразно и что существуют определенные планы начать использование в разумные сроки.

Активы, удерживаемые для получения дохода или инвестиций (например, акции, облигации, процентные векселя, целевые фонды или, как правило, арендованная недвижимость), не считаются использованными или удерживаемыми для использования в целях, освобожденных от налогообложения, даже если доход от эти активы используются для достижения цели, освобожденной от налогообложения. Вопрос о том, удерживается ли актив для получения дохода или для инвестиций, а не используется или удерживается для использования непосредственно фондом в целях освобождения от налогообложения, является фактическим вопросом. Например, офисное здание, используемое для предоставления офисов сотрудникам, занимающимся управлением целевым фондом фонда, не считается активом, используемым для целей освобождения.

Однако, если собственность используется как для целей, освобожденных от уплаты налогов, так и для целей, освобожденных от уплаты налогов, собственность будет считаться использованной полностью для целей, освобожденных от уплаты налогов, если по крайней мере 95 процентов ее общего использования предназначено для целей, освобожденных от уплаты налогов. Но если менее 95 процентов его общего использования предназначено для целей, освобожденных от уплаты налога, необходимо разумное распределение между использованием, освобожденным от налогов, и использованием без налогов. Имущество, приобретенное фондом для использования в целях, освобожденных от налога, будет считаться активом, используемым для целей, освобожденных от налога, даже если вся или часть собственности сдана в аренду на ограниченный и разумный срок (обычно не более одного года), пока принимаются меры для преобразовать его для использования в освобожденных целях.

Если использование для получения дохода продолжается сверх разумного периода времени, имущество не будет считаться активом, используемым для целей, освобожденных от налогообложения. Вместо этого, когда использование для получения дохода становится неразумным, недвижимость будет считаться проданной в той мере, в какой приобретение было принято во внимание в качестве квалифицируемого распределения. Если собственность позже будет использоваться фондом для целей, освобожденных от налога, соответствующее распределение в сумме, равной ее справедливой рыночной стоимости на тот момент, будет считаться произведенным в момент начала использования освобожденного от налога.

Активы, используемые для целей освобождения, включают:

1. Административные активы, такие как офисное оборудование и принадлежности, используемые сотрудниками и консультантами фонда в той мере, в какой эти активы предназначены и используются непосредственно для управления деятельностью, освобожденной от налогообложения,
2. Недвижимость или часть здания, используемая фондом непосредственно для деятельности, освобожденной от налогообложения,
3. Физические объекты, используемые для освобожденных от налога видов деятельности, такие как картины или другие произведения искусства, принадлежащие фонду, выставляемые на всеобщее обозрение, приспособления и оборудование для классных комнат, а также исследовательские помещения и соответствующее оборудование, которые, в соответствии с фактами и обстоятельствами, служат полезной цели при проведении освобожденные виды деятельности,
4. Любая заинтересованность в функционально связанном бизнесе или в инвестициях, связанных с программой,
5. Разумные остатки денежных средств, необходимые для покрытия текущих административных расходов и других обычных и текущих выплат, непосредственно связанных с благотворительной, образовательной или другой подобной освобожденной от налога деятельностью фонда, и
6. Любая недвижимость, сданная в аренду фондом для выполнения своей цели, освобожденной от налогообложения, бесплатно или за номинальную арендную плату арендатору или для целей, связанных с программой, таких как сдача в аренду отремонтированных квартир арендаторам с низкими доходами по низкой арендной плате, как часть программы фонда арендодателя по реабилитации разрушенного участка общины.