Как построить дом из: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

как построить дом за месяц

Люди часто представляют в грезах, как живут в собственном загородном доме. Но это всегда происходит где-то в будущем — не скоро, когда-нибудь потом. В итоге, для многих эта мечта так и остается несбыточной. А ведь в наше время существуют новые технологии, позволяющие быстро и качественно построить даже большие дома. Мы изучили этот вопрос и выделили самые актуальные способы их возведения в сроки от нескольких дней до месяца.

ИЖС или садовые дома: правила

Прежде чем выбрать метод строительства, необходимо разобраться с тем, каким ваш дом будет с точки зрения кадастрового законодательства. В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько видов в зависимости от назначения и расположения. Физические лица имеют право приобретать два типа земли — участки в населенных пунктах и сельскохозяйственные угодья. Каждый из них должен использоваться под конкретные цели. Строительство дома возможно в любых населенных пунктах, а вот на сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не во всех случаях. В нашей стране существует четыре аббревиатуры, с которыми обязательно столкнется каждый, кто запланировал приобретение земли под дачу или дом. Это ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ. 

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) — организации, создаваемые для развития и обслуживания дачных поселков. Главная разница между ними заключается в том, что на землях СНТ можно построить капитальный дачный дом и оформить его в собственность. А ОНТ предназначено только для огородничества, поэтому возводить там можно лишь хозяйственные постройки без фундамента — сараи, летние домики и кухни. 

В зависимости от юридического статуса земли, на ней действуют ограничения по строительству тех или иных зданий, поэтому законно возвести жилой дом можно не на любом участке

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) позволяет вести на участке некоммерческую деятельность по производству сельхозпродукции. Возвести дом на этом участке можно, но только в случае, если он находится в черте населенного пункта и с разрешения местной администрации.

Четвертая аббревиатура — ИЖС — наиболее актуальна для нашей темы. На землях, где разрешено индивидуальное жилищное строительство, можно возводить жилые дома высотой не более трех надземных этажей (или 20 метров), а также гаражи и подсобные постройки. Из-за того, что по закону такой дом обязательно должен быть подключен к коммуникациям, эта форма оптимальна для тех, кто планирует жить в собственном доме постоянно.  

Блочные или каркасные: технологии

Место для жилого объекта выбрано, форма собственности определена, теперь дело за главным — построить сам дом. Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения небольшого жилого здания являются блочные и каркасные. 

Существует еще ряд методов, которые в России пока пользуются меньшей популярностью. У каждого из них есть свои достоинства, недостатки и нюансы в строительстве и эксплуатации. В том числе это касается времени, необходимого для постройки дома.

Пеноблоки. Строительство домов из камня и кирпича в нашей стране, особенно в Сибири, однозначно лидирует, занимая больше половины всего рынка малоэтажных жилых объектов. Обычно для их возведения хватает двух-трех недель, одну из которых занимает производство самих пеноблоков. Их можно получить двумя способами — купить заводские или изготовить прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.

Пеноблоки, швы между которыми очень тонкие, считаются материалом с хорошей теплоизоляцией. Кроме того, они прочные и негорючие. Дома из этого материала на 10-15 % дешевле каркасных. 

К главным недостаткам блочного метода можно отнести то, что пеноблоки при намокании очень хорошо впитывают влагу. Поэтому поверхность стен нуждается в хорошей защите от воздействий внешней среды: для этого действительно придется выделить дополнительное время и средства.  

Сэндвич-панели. Метод каркасного строительства наиболее распространен в Европе и Америке. Но и в России, в силу своей экономичности, подобное деревянное строительство составляет почти 25% процентов от общего рынка малоэтажных объектов ИЖС. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение зданий из сэндвич-панелей. 

Эта конструкция состоит из трех слоев — двух цементно-стружечных, металлических или фанерных плит, между которыми находится утеплитель (твердый полистирол, пенополиуретан или минеральная вата). С внешней стороны панели обшиваются сайдингом или облицовываются штукатуркой. Крепятся они чаще всего на деревянный каркас, в России его принято называть канадским. Чуть реже он бывает металлическим или композитным. 

Дом из обшитой сайдингом разновидности сэндвич-панелей — ориентированно-стружечной плиты. Сам материал виден на веранде

Главными преимуществами каркасных домов является низкая стоимость их возведения, простота отделки и легкость конструкций, благодаря которым можно не сооружать массивный фундамент. Несмотря на все это, такие дома рассчитаны на любой сезон и разные температуры: теплоизоляция у них на хорошем уровне. Коттедж из сэндвич-панелей площадью до 500 м² можно построить за три недели. С учетом подготовки и отделки, устроить новоселье в таком доме можно будет уже через пару месяцев. 

Среди главных минусов каркасного метода можно выделить опасность некоторых применяемых материалов для человека. В первую очередь это утеплители, например, вата, которая является источником канцерогенной пыли и горючим материалом. Вредны и смолы, содержащиеся в стружечных плитах.

Альтернативные технологии. Метод строительства дома с помощью легких стальных тонкостенных конструкций (ЛТСК) отчасти похож на вышеописанный каркасный. ЛСТК изготавливают из высокопрочной конструкционной оцинкованной стали с большой коррозионной стойкостью. В сравнении с деревянными, стальные конструкции не подвержены усадке, быстрее собираются и позволяют использовать любые облицовочные материалы. Главный минус метода — в цене: в сравнении с деревянными каркасами, ЛСТК обойдется дороже примерно на 20%. Эта технология давно и активно применяется за рубежом, в России же она пока мало распространена. 

Каркас жилого дома из легких стальных тонкостенных конструкций

Зато в уходящем десятилетии именно российскими учеными была разработана новая технология, актуальная для ИЖС. В ее основе — материал термогран (аналог пеностекла). Особенность этого метода заключается в том, что стена представляет собой полноценную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под любой вид отделки. Несмотря на тонкость (около 25 сантиметров) и легкость, такие стены прочны. Как и в случае с любым каркасным строительством, из-за легкости материала не нужен громоздкий и дорогой фундамент. Стоимость возведения дома из пеностекла примерно равна цене строительства по методу ЛСТК.

Стены из термограна получаются легкими, прочными и подходят для любой отделки

Но самым быстрым способом построить собственный коттедж является покупка модульного дома. Срок его монтажа составляет всего пару дней, а цена за м² соответсвует стоимости «квадрата» дома из сэндвич-панелей. Несмотря кажущийся несерьезный вид, модульные конструкции рассчитаны даже на самые низкие температуры. В последнее время их активно строят в Сибири, в том числе, в самых холодных ее  регионах — в Якутии и на севере Красноярского края.

К минусам этого метода можно отнести только ограниченную площадь таких конструкций. Сам по себе модульный дом может быть любого размера, но качественно смонтировать у нас могут пока лишь компактные варианты.

Выгоды или проблемы: итоги

Все вышеописанные методы — это лишь базовые, самые популярные технологии быстрого возведения частных домов. У каждого из них есть много различных производных, а новые разработки, претендующие на уникальность, появляются буквально каждый год. Остается главный вопрос: «В чем выгода покупки таких домов, и какие существуют потенциальные риски?» 

Во-первых, всем, кто хочет жизнь в собственном доме, стоит точно определиться в своем желании. Разумеется, нынешние коттеджи на краю городов — это не избушки с водой в колодце и туалетом за огородом. По комфортности они не отличаются или даже выигрывают у самых роскошных городских квартир. В своем доме можно сделать камин, там много подсобных помещений для хранения любых вещей, да и по жилплощади он обычно намного больше. 

Однако, при всех удобствах нерешенной часто остается инфраструктурная проблема. Сходить за покупками из своего дома не станет трудностью. А вот чтобы перекусить или посмотреть кино вне стен своей «крепости», нужно быть готовым каждый раз садиться в машину.

Второй момент — это цена земли. Участки под ИЖС стоят весьма дорого. И вызвано это как раз тем, что, по факту, такой дом находится в пределах городской черты. Соответственно, и цены на землю также исчисляются по городским стандартам.

В общем, построить свой собственный дом быстро — за месяц или даже несколько дней — не проблема. Но сколько это будет стоить зависит уже от конкретного города и его района, а также от технологии строительства, которую вы выберете. 

Как построить дом на участке за счёт материнского капитала

Семьи с детьми, являющиеся владельцами сертификата на материнский (семейный) капитал, могут построить дом на принадлежащем им участке за счёт средств МСК.

Для этого должно быть соблюдено несколько условий:

-во-первых, за счёт материнского капитала можно построить только жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания;

-во-вторых, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю владельца сертификата и (или) его супруга;

-в-третьих, жилой дом, который строится за счёт средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Основное условие — разрешение на строительство объекта ИЖС (уведомление), выданное владельцу сертификата и (или) его супругу.

Построить жилой дом на участке с использованием материнского капитала можно как своими силами, так и с привлечением подрядчика.

Также материнский капитал можно использовать и на компенсацию ранее построенного дома, но при этом надо иметь в виду, что жилое помещение должно быть оформлено в собственность владельца сертификата и (или) его супруга (его семьи) не ранее 1 января 2007 года, то есть вступления в силу Закона о материнском капитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребёнка. Раньше трёх лет владелец сертификата имеет право потратить средства МСК на погашение первоначального взноса или (и) основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала удобнее всего подать в электронном виде. При корректном заполнении заявления и приложения к нему (с указанием адреса построенного дома, кадастрового номера участка, разрешения на строительство и пр.) никакие дополнительные документы не потребуются, так как необходимые сведения специалисты ПФР запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

Если же семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем уже банк направляет заявление и сведения из кредитного договора в территориальный орган ПФР для принятия решения.

Поделиться новостью

Как построить дом из пластиковых бутылок?

Дом «Европа» жилой площадью от 96 до 150 метров, одна из моделей стартапа UHCS, пока что в формате компьютерной визуализации. Такие дома могут быть как одно-, так и двухэтажными. cortesia

Загрязнение окружающей среды пластиком стало громадной проблемой. Швейцарский стартап хочет превратить эти отходы в жилые дома.

Этот контент был опубликован 04 октября 2020 года — 07:00 04 октября 2020 года — 07:00

Александр Тёле

Доступно на 5 других языках

Русскоязычную версию материала подготовила Людмила Клот.

Наш мир буквально тонет в пластике.Внешняя ссылка Из 320 миллионов тонн пластика, производимого ежегодно, перерабатываются и утилизируются только 9%, а более 8 миллионов тонн пластиковых отходов каждый год попадает в Мировой океан. Как считают в ООН, к 2050 году в мировых океанах будет плавать больше пластика, чем рыбы. 

Загрязнению подвержены не только воды. Недавно американские исследователи обнаружилиВнешняя ссылка микро- и наночастицы пластика даже в тканях человека. Именно это и вдохновило швейцарского архитектора, скульптора и дизайнера Игоря Устинова на создание из этого «дарового» материала жилых модульных домов. 

Его отец — великий английский актер с российскими корнями Питер Устинов, удостоенный, в том числе, двух «Оскаров» за фильмы «Спартак» (1961) и «Топкапи» (1965). В Швейцарии он постоянно жил с 1957 года вплоть до своей смерти в 2004 году. На протяжении 37 лет актер также был Послом доброй воли ЮНИСЕФ.

Фонд Питера УстиноваВнешняя ссылка, который отметил уже свое 22-летие, долгое время работал за счет пожертвований поклонников актера, однако затем он начал расширять базу своих спонсоров и доноров за счет реализации самых разных проектов, в частности, в области образования. 

«Будучи директором фонда я пришел сначала к идее начать строить детские игровые площадки. А так как перед моими глазами была просто масса пластика, выброшенного на улицу, то я и подумал, что было бы неплохо использовать именно этот материал», — рассказал SWI swissinfo.ch Игорь Устинов.

В свои 64 года он сейчас очень известный скульптор, чьи работы выставляются в музеях ряда стран и продаются за тысячи франков. На постсоветском пространстве он известен, кроме всего прочего, благодаря статуэтке «Бенуа де ля Данс», вручаемой в качестве премии на балетном фестивале «Бенуа танца» (Benois de la danse), названного в честь художника Александра Бенуа. 

Игорь Устинов показывает гранулы переработанного пластика, которые используются для производства его «кирпичиков Lego». swissinfo.ch

В детстве Игорь Устинов учился в Швейцарии, затем получил образование в области биологии, истории искусств и оперного вокала. Он много путешествовал по миру и часто задумывался над вопросами, которые по-настоящему волнуют человечество. «Я понял, что больше всего люди нуждаются в достойном жилье. Решив эту проблему мы бы решили и сразу множество других проблем». 

И вот тогда-то он и подумал, а почему бы не превратить использованный пластик в строительный материал. В 2017 году со своим проектом создания жилых домов из пластиковых бутылок он стал лауреатом премии Международной Федерации ассоциаций изобретателей (IFIA) за лучшее изобретение.

Словно кирпичики конструктора Lego

«Идея проста: производить из переработанного пластика стандартизированные конструкционные профили, такие, как несущие балки, швеллеры или кирпичи, подходящие друг к другу, словно элементы конструктора Lego. Затем полые пластиковые конструкции наполняются изнутри термо-изоляторами, которые могут быть произведены из грунта или любого другого материала». 

Об этом Игорь Устинов рассказывает нам в своей мастерской, расположенной в деревне Ромон (Romont), кантон Фрибур, в 35 км южнее Берна. Он отмечает, что такие дома полностью пригодны для вторичной утилизации и переработки. Концепция, лежащая в их основе и опирающаяся модульные кубы, которые можно комбинировать в ходе строительства как небольших домов, так и зданий среднего размера, стала реальностью в момент, когда Игорь Устинов объединил свои усилия с Андре Хоффманом (André Hoffmann), вице-президентом фармацевтической многонациональной компании Roche. 

В 2018 году они совместно основали стартап Ustinov Hoffmann Construction SystemВнешняя ссылка (UHCS). На данный момент компания зарегистрировала уже четыре патента в сфере строительства. Предложенная технология переработки пластика была протестирована сначала командой независимых инженеров, затем экспертами Швейцарской материаловедческой сертификационно-мониторинговой лаборатории (EMPA) и, наконец, получила допуск от швейцарского Института материаловедения и переработки пластмасс (IWK).

На пользу локальной экономике

«Использование переработанного пластика позволит экономить природные ресурсы, используемые в традиционном строительстве, такие как дерево или песок, «которых сейчас во всем мире становится все меньше», — объясняет Игорь Устинов. 

Кроме того, он добавляет, что модули системы UHCS могут быть адаптированы к местным архитектурным традициям и отделочным материалам, с учетом того, что из собственно пластика изготавливается только несущая конструкция дома. Подойдут ли такие дома в качестве жилищ для малообеспеченного населения? Игорь Устинов видит здесь интересные перспективы. 

«Пока что нельзя точно указать стоимость такого дома, потому что мы еще не построили в реальности ни одного такого дома, а цена, кроме прочих факторов, определяется еще и местными экономическими реалиями. Но мы полагаем, что такие дома обойдутся намного дешевле обычных». 

Цель стартапа UHCS — начать распространять свою технологию по принципу франшизы. Сейчас основатели и владельцы компании ищут инвесторов и намекают, что, мол, они «открыты для предложений из любой точки мира». 

Первый дом

Продвижением своей идеи Игорь Устинов и Андре Хоффман занимаются и на международном уровне. Так, в январе 2020 года они побывали на Всемирном экономическом форуме в Давосе, где приняли участие в дебатах с представителями строительных и технологических компаний, правительств и международных организаций. Следующим шагом должно стать возведение первого дома.

По словам архитектора и скульптора, на стадии реализации сейчас находятся сразу несколько таких проектов, например, сейчас идет монтаж пилотного дома в регионе Анси во Франции. Дом предназначен для фермера, который занимается органическим земледелием. Какая из построек станет самым первым законченным домом, пока не ясно: может быть, те, что возводятся сейчас в Сионе, в Мартиньи или Конте, в кантоне Вале, или же это может быть гостиница в Дакаре…

«Несмотря на то, что наша компания — это стартап, мы не самые молодые предприниматели на рынке», — шутит Игорь Устинов в заключение. Оба владельца компании очень бы хотели, чтобы их дом стал символом нового технологического мира, сочетающего работу на благо человечества и уважение к природе.

Статья в этом материале

Ключевые слова:

Как построить дом со строительной бригадой

Каждый застройщик подтвердит, что за время строительства дома тратится много нервов, времени, здоровья, и в конце концов, денег. Чаще всего это происходит потому, что заказчик и исполнитель видят по-разному конечный результат строительства и качества работ. 

Постараемся в статье подробно рассказать, как правильно выбирать подрядчиков, что учитывать при найме, чтобы сохранить семейный бюджет, хороший сон и аппетит, и, главное, веру в людей. Статья полезна тем, кто решил строить дом с бригадой или прорабом (о том, как выбирать строительную компанию мы рассказали здесь.) 

Краткое оглавление:

1. Поиск строительной бригады

1.1.Поиск
1.2.Переговоры с претендентами
1.3.Проверка исполнителя на профессионализм
1.4.Смета строительства дома и проведение тендера
1.5.Заключение договора

2. Контроль работы подрядчика

3. Как бригады подставляют заказчиков

4. Сдача объекта

5. Гарантийные обязательства

6. Выводы

1.Поиск строительной бригады

1.1. Поиск

На начальном этапе поиска подрядчиков рекомендуется ознакомиться с отзывами о них и посмотреть на уже построенные ими дома. Самый надежный способ поиска исполнителя — рекомендация родственников, знакомых или партнеров по бизнесу. Идеальный вариант, когда сразу несколько человек из окружения, укажут на одну и ту же строительную бригаду. Причем хорошему подрядчику не нужна реклама или собственный сайт в интернете. У них хватает клиентов, которые находят бригаду через предыдущих клиентов.

Если рекомендовать некому, тогда остается знакомиться с бригадирами и прорабами на строительных форумах, использовать доски объявлений. Рисков получить халтуру или недострой гораздо больше. В таком случае, прежде чем согласится на строительство, задавайте больше предметных вопросов.

1.2. Переговоры с претендентами

В процессе переговоров с подрядчиком:

• Обращайте внимание на специализацию бригады. Бригада должна специализироваться на строительстве по одной технологии. Так исполнители, профиль которых — каркасные дома, вряд ли смогут так же качественно построить и кирпичный дом. 
• Убедитесь, что каждый этап работ будут выполнять профильные специалисты. Здесь как в оркестре: скрипач на трубе не сыграет. Если одни и те, же люди обещают построить все, от фундамента до внутренней отделки – они авантюристы. 
• Найдите отзывы о подрядчике в интернете, на форумах, региональных площадках.
• Убедитесь, что рабочие умеют работать с чертежами. Для этого проект дома должен быть у Вас уже на руках, тогда разговор с исполнителем будет предметный. 
• Узнайте, как формируется цена строительства, что влияет на изменение изначально оговоренной цены в процессе строительства. Об этом подробнее – в этой статье.
• Узнайте, располагает ли исполнитель необходимой техникой и инструментом. Как правило, хорошие бригады оснащены собственным оборудованием: нейлерами, бетомешалкой, бензогенераторами и т.п..
• Согласуйте этапы строительства, на каждый из которых будет заключен отдельный договор. Это позволит сменить исполнителя на любом из этапов, если что-то пойдет не так.
• Договоритесь с бригадиром или прорабом о получения ежедневного отчета в телефонном режиме о проведенной работе, о получении подробного фотоотчета. (Сегодня фотографии за считанные минуты выкладываются в фотоальбомы с совместным доступом, которые есть у всех крупных почтовых сервисов (яндекса, гугла, мейл.ру, пр.)
• Ознакомьтесь с уже построенными домами строительной бригады. У хорошего исполнителя в обязательном порядке есть портфолио с большим количеством фотографий завершенных объектов. Обязательно наличие фото объектов в процессе строительства, на которых четко видно, что непосредственно эти люди строили дом.

В идеале будет побывать в доме, строительством которых занималась бригада. Причем лучше посетить старый объект, чтобы убедиться, что даже спустя годы крыша не протекает, а ростверк фундамента не гниет. Ведь большинство ошибок, допущенных во время строительства, проявляются далеко не сразу. Добросовестным исполнителям нечего скрывать, они с удовольствием показывают построенные дома, поскольку — это главная реклама и предмет гордости. Такие исполнители дорожат репутацией и знают себе цену. 

1.3. Проверка исполнителя на профессионализм 

Быстро разобраться в мастерстве строительной бригады можно в процессе обсуждения проекта: высказывая требования к строительству дома и проведению отделочных работ, которые заведомо нереально выполнить. Профессионалы сразу скажут, что из перечисленных требований под силу выполнить, а чего не стоит делать и обоснуют почему. Если же исполнитель безоговорочно соглашается на неразумные требования застройщика, доверять ему не стоит.

Чтобы задать прорабу такого рода вопросы, понятно, что нужно предварительно самому разобраться в мат. части. Это потребует от Вас много времени и…  хотя бы капельку любви к техническим решениям и расчетам.

1.4. Смета строительства дома и проведение тендера

Выбирать исполнителя лучше всего методом проведения тендера. Основа тендера – смета, из которой удалены цены, объемы работ и материалов. Каждый претендент должен будет заполнить пустую таблицу. 

Смета, по сути, единственный инструмент, который сделает процесс строительства прозрачным. Вы сможете контролировать и расход материалов, и объем выполненных работ.  Составить смету можно только на основе проекта дома (при условии, что фундамент в проекте адаптирован к условиям участка). 

Заказывать смету рекомендуется у независимой организации, потенциальным же исполнителям рассылать полученную смету нужно без указания объемов материала, работ и цен. 

Дождавшись вариант сметы прораба, важно согласовать статьи с весомыми отклонениями от сметы независимой организации. Внимание стоит уделить статье «непредвиденные расходы». Такие расходы возникают в процессе строительства, но их сумма не превышает 5-10%. 

История из жизни

Приведем пример, как недобросовестные исполнители составляют смету. Застройщик выбрал бригаду по рекомендации родственника, который уже заключил договор на строительство дома некоторое время назад. Бригадир предложил адекватную цену и быстро выслал смету по проекту. Однако, сравнив свою смету и смету родственника, оказалось, что они одинаковые. Изменено только название и квадратура, поскольку родственник строит мансардный дом, а новый застройщик хочет двухэтажный дом. После предъявления замечаний относительно сметы, исполнитель быстро предложил новый вариант сметы, в котором теперь уже присутствовали нестыковки по вопросу фундамента. Естественно, после переделки сметы еще несколько раз застройщик отказался строить с этим исполнителем.

Даже начитавшись положительных отзывов о бригаде, которую Вы нашли по рекомендациям знакомых, не стоит слепо верить им. До начала строительства нужно самостоятельно тщательно изучить, этапы строительного процесса, какие нюансы возникают на каждом из этапов, что важно учитывать и т.д. Видя, что Вы разбираетесь в этих вопросах, у исполнителя будет меньше шансов обмануть.

Важно сравнивать и расценки бригад на работы, выполняемые ими. Здесь учитывайте два момента:

• Низкая цена работ. Не стоит «вестись» на возможность сэкономить на затратах по оплате труда рабочим. Низкая цена на услуги исполнителя должна сразу насторожить, поскольку у профессионалов с репутацией не может быть копеечных цен. Можно, конечно, выбрать и дешевую бригаду, сэкономив несколько сотен тысяч сейчас. Но чем это обернется через время? Ведь если потребуется исправлять ошибки, выполнять перепланировку, речь пойдет о больших финансовых затратах. При этом Вы потеряете еще и уйму здоровья, времени и нервов. Стоит принять как аксиому тезис – очень дешевое не может быть хорошим.
• Высокая цена услуг исполнителя. Не стоит уверять себя в том, что высокая оплата труда бригады свидетельствует об их профессионализме и что они лучшие среди конкурентов. Высокая стоимость работ может быть следствием «раскрутки» бригады, роста их популярности посредством рекламы. При этом качество работ и мастерство могут быть посредственными.

Манипуляции с ценами

Самая распространенная уловка прорабов — заниженное ценовое предложение, которая используется как приманка, что ввязаться в стройку. Далее, по ходу строительства цена повышается… Подробнее, как это делается, написано здесь.
 

Как происходит в жизни, ключевые особенности:

• Независимых экспертных организаций, которые составят детальную смету на рынке мало, чем дальше в глубинку тем меньше.
• Будьте готовы, что из 10 разосланных тендерных предложений в ответ Вы получите 1 заполненную смету. Остальные вышлют в ответ приблизительную стоимость 1 м2 или свои шаблонные расчеты. Это связано с тем, что для составления детальной сметы согласно проектной документации занимает минимум 1 рабочий день. Если прораб не уверен, что Вы согласитесь с ним работать, он не будет выполнять эту кропотливую работу бесплатно. 
• Чтобы проанализировать полученную смету, вам нужно будет потратить время и погрузиться в ценовые реалии рынка, что по чем. 
• Поэтому: при строительстве дома с бригадой будьте готовы к тому, что Вы потратите в 2 раза больше изначально запланированного бюджета.

1.5. Заключение договора с исполнителем

Текст договора рекомендуется утверждать еще на этапе переговоров с исполнителем. Это должен быть полноценный договор в простой письменной форме. 

Понятно, что для подписания договора, исполнитель должен быть частным предпринимателем.

При возникновении неприятностей разрешить их поможет только «бумага». Поэтому чем больше будет в договоре прописано деталей, тем больше шансов защитить свои права.

Официальный договор должен содержать:

• подробное описание этапов строительных работ, 
• сроков выполнения работ, 
• требований к качеству выполняемых бригадой работ, 
• порядок приема работ,
• порядок и способы оплат,
• ответственность сторон,
• штрафные санкции,
• смета, в качестве прилагаемого документа. 

Обязательно должны быть прописаны правила поведения на строительном участке.

Как бывает в жизни:

Многие бригады не захотят подписывать с Вами договор. Для них это показатель того, что Вы будете постоянно «совать свой нос» в происходящее и отвлекать от работы глупыми вопросами, требовать что-то странное и нереальное на этапе принятия работ. У них и без Вас заказчиков хватает;-). Отказ подписывать договор еще не говорит о том, что бригада ничего не стоит.

Вывод:

Итак, как Вы поняли, еще до начала земляных работ на вашем участке Вам нужно стать специалистом строительного дела, даже только для того, чтобы сделать правильный выбор. Отсутствие детальной сметы, отказ от договора еще не говорит против бригады. И наоборот, детальная смета и детальный договор на 100% не уберегут вас от трещин в фундаменте, плесени на мансарде.

А вот если прораб воспримет вас как принципиального и грамотного в строительстве хозяина — затевать с Вами некрасивые схемы он не решится. 

2. Контроль работы подрядчика

Исходя из всего вышесказанного напрашивается одно грамотное решение – нанять технадзор на время строительства. Да, он обходится недешево, однако исправление нежелательных последствий и ошибок строительства обойдется значительно дороже. 

Либо же нужно самостоятельно вникать во все технические нюансы каждого этапа строительства, и почти жить на стройке. 

Если технические вопросы возьмет на себя тех надзор, тогда Вы будете отвечать (или контролировать) только приобретение и своевременную доставку, расход материалов и их сохранность. Согласитесь, все же легче :).

Вот несколько рекомендаций Вам, как хозяину, в отношении контроля прораба или бригадира:

1. Необходимо выяснить у прораба состав бригады на каждом из этапов (желательно знать их всех в лицо) и наличие необходимых специалистов. Если люди на объекте будут часто меняться, это говорит о непорядочности бригадира, что он кидает своих рабочих. Бригадир говорит рабочим, что заказчик не платит за работу, и они уходят. На их место придут новые рабочие и схема повториться снова. В таком случае сроки строительства могут значительно затягиваться. Да и неизвестно как обиженные рабочие могут отомстят заказчику.
2. Не стоит слишком придираться к мелочам при оценке качества там, где этого не нужно делать. Это поможет сэкономить и нервы, и время. При выполнении каждого вида строительных работ есть допуск в отклонениях и погрешностях. 
3. Нужно не бояться расставаться с людьми, если их профессионализм вызывает сомнения.
4. Труд порядочных, честных и добросовестных людей нужно достойно оплачивать. Рабочие, которые будут недовольны оплатой, всегда найдут способ по-своему восстановить справедливость. 

3. Как бригады подставляют заказчиков

Истории о том, как строительные бригады кидают заказчиков, не являются редкостью. Есть хорошо отработанные схемы, которые несмотря на то, что все о них знают, продолжают работать. Причем кинуть бригада может на каждом из этапов строительства. Опишем самые распространенные ситуации:

1. Авансирование.  Распространена проблема, когда бригадир получает аванс за работу и исчезает, потом возвращается с обещанием исправится. Понятно, что верить таким обещаниям нельзя, так же как и работать с такими товарищами.

Часты случаи, когда бригада берет аванс, но не торопиться выполнять работу и кормит заказчика завтраками. Так поступают исполнители, чтобы «застолбить за собой место» на объекте заказчика, а сами в это время вернуться и завершить другие объекты. Ведь, выдав сумму аванса, застройщик станет дожидаться исполнителя. Простой в таком случае гарантирован.

Нужно помнить и о таких «бригадах», которые просто собирают по стране авансы и не думают при этом возвращаться на объект. 

Поэтому главное золотое правило при работе с бригадой – никаких авансов! Труд рабочих оплачивается по факту приема работ. Качество выполненных работ не зависит от аванса.

2. В процессе строительства исполнители обманывают на закупке материалов. Поэтому желательно приобретать материалы в проверенных местах и по чекам. Без сметы здесь не обойтись.

3. Также, бригада начитает «шантажировать» заказчика в момент, когда она незаменима (например, когда открытый минераловатный утеплитель, нужно быстро закрыть штукатуркой, паробарьером и кровельным покрытием). Бригадир требует заплатить больше оговоренного, угрожая уходом. 

4. Часто, приступив к работе на одном объекте, бригаде подворачивается другое выгодное предложение. Тогда рабочие уезжают и даже не требуют оплаты за уже выполненную работу. Наличие проекта дома в таких случаях важно, как никогда! Благодаря проекту следующие исполнители будут понимать, что сделали предыдущие: где уже выполнено армирование несущих стен; какое должно быть перекрытия, все другие особенности конструктива дома, которые нужно учесть.

Проблема в таких случаях заключается в том, что сложно найти бригаду, которая захочет доделывать после кого-то. А если и найдется, то потребует оплату гораздо выше. 

4. Сдача объекта 

Прежде чем оплачивать работу и подписывать акт выполненных работ, заказчик должен тщательно проверить качество объекта.  Застройщику дается 5 дней на оплату бригаде после того, как подписан акт. Этого времени хватает, чтобы перепроверить объект еще раз и заметить то, чего не видели во время сдачи. На этапе сдачи объекта проверьте наличие 

1) всех оплат, 

2) чеков, 

3) актов, 

4) фотоотчетов.

5. Гарантийные обязательства 

Вся эта статья посвящена рекомендациям, как найти такого исполнителя, чтобы вопросы гарантий не возникали. 

Если же проблемы с домом появились, поможет Вам только договор. Но наличие договора, это только первый этап, следующие трудности — розыск виновных, и возмещение ущерба по решению суда. А если у прораба ни гроша за душой (юридически) и он только алименты платит со своих минимальных доходов? Он ничем не рискует, даже если решение суда в Вашу пользу.

Он рискует только положительной репутацией в интернете, если она была там освещена.

Принимайте во внимание: с кем бы Вы ни судились — проведение независимой технической экспертизы, которая показывает истинную причину «непорядка» с домом, ложиться финансово на Ваши плечи. 

6. Выводы:

Итак, если Вы решились на строительство дома со строительной бригадой, в обязательном порядке у Вас должны быть:

1) Проект и смета.Это основные инструменты контроля, которые сделают строительство прозрачным.

2) Технический надзор, или Ваша подкованность в материальной части. Это гарантия качества выполнения всех работ, надежности и долговечности дома.

3) Время, настойчивость и крепкие нервы: для погружения в технические детали, для организации своевременности всех процессов: доставки материалов, выполнения работ, контроля качества работ. Именно Вы будете главным дирижером на строй площадке.

4) Готовность рисковать. Единственный, по-настоящему заинтересованный человек в конечном результате — качественном доме — только Вы. Для прораба, сметчика, проектировщика, технадзора – Вы просто еще один клиент, жить в этом доме они не будут.

Не многие бригады рискуют своей репутацией и имуществом, когда разворачиваются и уходят со стройплощадки.

Если Вы нашли надежных профессионалов, которые реализовали Вашу мечту о доме, Ваш выигрыш – уверенность в качественном результате и финансовый бонус, поскольку чаще всего строить с бригадой выгоднее. 

Надеемся, статья помогла Вам осознать ключевые особенности строительства дома с бригадой и поможет принять правильное решение. Будьте бдительны на каждом этапе строительства, и тогда конечный результат порадует Вас!

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!

Как построить дом с подвалом?

Стены подвала должны быть сооружены достаточно крепкими, надежными. Это связано с тем, что грунт будет давить на фундамент. При разрывании котлована под подвал, можно увеличить его площадь, дабы прослойку между стенами подвала и грунтом засыпать специальной смесью (жирная глина). Таким образом, вы обеспечите себе теплый и сухой подвал. Будет ли сыро в вашем будущем доме, напрямую зависит от того, как будет проведена система гидроизоляции, а также дренажная система стен цокольного этажа и фундамента. Тепловая изоляция и пароизоляция должны быть проведены внутри подвала, что обычно производят с помощью глиняного пола и стен. В случае угрозы того, что подвал может быть затоплен грунтовыми водами, необходимо строить пол и стены подвала из кирпича с железобетонной основой. Гидроизолирующие добавки также подстрахуют от нежелательных проблем.

Существуют и другие методы защиты от грунтовых вод подвала и фундамента вашего будущего дома — более надежные. На дно подвала устанавливается плита ЖБИ. Затем начинают устанавливаться блочные стены. Но и этот случай подразумевает под собой гидроизоляцию под плитой, обычно используют битум и полиэтиленовую пленку. Для исключения попадания влаги через вход в подвал его порог тоже оснащают дренажем, а также водосборником. Лестница в цоколь должна плотно закрываться, чтобы исключить появление грызунов. Труба, которая выходит в окошко, закрытое решеткой, обеспечит вентиляцию подвала и исключит образование неприятного запаха. Самая низкая часть цокольного этажа должна быть оборудована рвом, куда будет стекать конденсат.

Строительство дома с цокольным этажом не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. Особенно, если вы хотите использовать его вместо бани, погреба, бильярдной, котельной, санузла, может быть даже жилого этажа. Для того чтобы полноценно использовать его, а также не навредить качеству постройки своего дома, нужно четко исполнять все инструкции, которые подбираются в зависимости от особенностей грунта, климата, степени ровности поверхности, на которой будет строиться дом.

В случае сомнений в том, что вы самостоятельно сможете качественно построить дом с подвалом, рекомендуем вам обратиться за помощью в этом к знающим людям. Они сначала грамотно составят проект вашего дома, беря во внимание все особенности, а затем также грамотно и качественно его вам построят.

Статья — Как самому построить дом из бруса

Содержание статьи:

1. Разновидности материала;
2. Из древесины каких пород изготавливается брус?;
3. Как выбрать подходящий материал?;
4. Основные этапы строительных работ;

Несмотря на постоянное появление на современном строительном рынке новых, инновационных стройматериалов, натуральная древесина не теряет своей популярности. Этот строительный материал отличается экологической безопасностью и высокими эксплуатационными характеристиками, поэтому у много лет остается высоко востребованным в малоэтажном строительстве.

Из древесины изготавливают несколько видов стройматериалов. Одним из них является брус. Это пиломатериал, изготавливаемый путем продольного распила бревен. Сечение этого стройматериала может быть квадратным либо прямоугольным. Толщина бруса – от 100 мм и выше.

Разновидности материала

Как построить дом из бруса? Выбор подходящей технологии строительства зависит от вида материала, применяемого для возведения здания. В современном жилищном строительстве используются следующие виды этого пиломатериала:

• клееный;
• профилированный;
• утепленный.

Чтобы изготовить обычный брус, необходимо распилить заготовку так, чтобы ее сечение имело прямые углы. Для этого материала допустимы довольно существенные погрешности в размерах.

Изготовить профилированный материал сложнее. Его производят из прошедшего предварительную камерную сушку массива дерева. С помощью строгания и фрезерования боковым сторонам материала придают необходимую для монтажа форму. Форма лицевой стороны материала может быть плоской либо полуовальной. Внутренняя сторона имеет плоскую форму.

Профилированный материал обычно бывает снабжен специальной крепежной системой, ускоряющей и упрощающей процесс монтажа. На одной стороне материала имеется чашеобразный паз, а на другой – выпуклый шип. Основные отличия профилированного материала от обычного – это точно выверенные размеры и усложненное сечение профиля. С помощью описанной выше системы шип-паз брусья быстро соединяются в единую конструкцию, что существенно сокращает сроки строительства.

Небольшая влажность древесины способствует сокращению времени усадки строения, благодаря чему появляется возможность быстрее выполнить отделку здания и заселиться в него.

Клееный брус изготавливают из готовых досок, которые предварительно сортируют, удаляя участки, имеющие различные дефекты, например, сучки. Доски выполняют функцию элементов пластинчатой структуры – ламелей. Их составляют в пакет, после чего склеивают и прессуют. Заем стороны профилируют, изготавливая систему шип-паз для соединения.

Благодаря своей особой структуре и тщательному подбору используемых пиломатериалов, клееный брус абсолютно не растрескивается во время использования, не деформируется и дает минимальную усушку.

У утепленного бруса конструкция более сложная, многослойная. Его собирают из ламелей, которые соединяют с помощью деревянных вставок. Между соседними ламелями остаются свободные камеры, в которые размещают утеплитель и пароизоляцию (минеральную вату, пенополиуретан и материалы с пористой структурой).

Утепленный брус имеет в несколько раз более высокую теплопроводность, чем обычный. При этом весит он почти в два раза меньше. Благодаря этим особенностям, такой стройматериал можно использовать для возведения малоэтажных зданий. Благодаря повышенной теплозащите, стены таких домов сохраняют способность свободного пропускать воздух и пар, благодаря чему во внутренних помещениях сохраняется оптимальный микроклимат.

Из древесины каких пород изготавливается брус?

Как самому построить дом из бруса с нужными характеристиками? Для этого важно использовать материал, изготовленный из нужного вида древесины. Для производства бруса сегодня чаще всего используют древесину хвойных пород. Обычно используют древесину таких деревьев, как:

• ель;
• сосна;
• сибирская лиственница.

Их этих пород деревьев получаются прочные, долговечные пиломатериалы с красивой текстурой, которые не подвержены гниению, размножению грибка, не боятся высокой влажности.

Твердость древесины разных пород неодинакова. От этой характеристики напрямую зависит трудоемкость обработки материала, его стоимость и прочность. Сложнее всего обрабатывать лиственницу. Зато из нее получается очень прочный материал, устойчивый к деформациям.

Характеристики сосновой древесины средние. Этот материал достаточно прочный и долговечный. Он прост в обработке и широко используется в современном строительстве. У ели довольно мягкая древесина, которая для изготовления несущих конструкций не подходит.

Для снижения естественной влажности древесины ее сушат в специальных камерах. Высушенный материал более устойчив к деформациям и повреждениям.

Как выбрать подходящий материал?

Рассказывая, как построить дом из деревянного бруса, опытные строители всегда отмечают важность правильного выбора подходящего стройматериала. Выбирая брус, необходимо учитывать следующие факторы:

• свойства грунта;
• климатические условия местности;
• сроки строительства;
• требования к внешним характеристикам;
• материальные возможности.

При выборе бруса большинство застройщиков в первую очередь, исходят из своих финансовых возможностей. На первый взгляд, кажется, что дешевле всего возвести здание из обычного бруса. Однако это не совсем так. Во время постройки здания в этом случае много сил и времени придется тратить на то, чтобы подогнать друг к другу соседние брусья. Также немалых расходов потребует приобретение материалов для пароизоляции и утепления здания, закрепления брусьев и т.д. Высокотехнологичный брус стоит дороже, но зато работы по его укладке обходятся дешевле. В сумме процесс возведения дома из традиционного и высокотехнологичного бруса обходится примерно одинаково. Зато времени на постройку здания из профилированного материала требуется намного меньше. Поэтому современные застройщики все чаще отдают предпочтение использованию профилированного, утепленного или клееного бруса.

Ниже мы рассмотрим, как построить дом своими руками из бруса, какие этапы включает в себя процесс строительства, как сделать наружное утепление такого строения. Если вас интересует самый долговечный, прочный материал, вам стоит выбрать сибирскую лиственницу. Многие отдают предпочтение компромиссному варианту, при котором стены в жилых комнатах возводятся из соснового бруса, а на веранде и в санузле изготавливаются из лиственницы.

Основные этапы строительных работ

Если вам неизвестно, как правильно построить дом из бруса, перед началом работ следует ознакомиться с общепринятыми на сегодняшний день стандартами и требованиями. Также необходимо получить профессиональную консультацию у специалистов. Грамотный подход позволит вам возвести комфортабельное, безопасное строение, которое прослужит в течение долгого времени. Продолжительность полного цикла работ составляет около года, включая время на усадку дома.

Выбор либо разработка проекта

Вы уже представляете, как построить дом из профилированного бруса, каким должно быть ваше будущее строение? В этом случае вам остается только перенести на бумагу свою идею. Для выполнения данной работы необходимо быть инженером-строителем либо архитектором. Если ни тем, ни другим вы не являетесь, заказать разработку проекта вы можете в нашей компании «Мастер Хаус». Связаться с нами можно по телефону +7(495)9892103 или через [email protected].

Выслушав все ваши пожелания, наши специалисты выполнят следующие работы:

• создадут эскиз;
• оперативно выполнят необходимые расчеты;
• сделают чертеж.

В случае отсутствия топографо-геодезического плана вашей местности, на котором должна быть указана глубина залегания вод и тип грунта, вам необходимо будет вызвать на объект геодезистов. Жилищное проектирование специалисты нашей компании осуществляют с помощью специальных компьютерных программ, позволяющих осуществлять визуализацию созданного проекта. Также вы можете выбрать в нашем каталоге готовый проект.

Приобрести необходимые для строительства материалы вы сможете в интернет-магазине или строительном супермаркете. Для строительства жилого дома вам потребуются следующие материалы:

• брус профилированный;
• доски 20 мм, бруски 50 мм;
• арматура горячекатаная A1, A3;
• мелкофракционный щебень, песок, бетон.

Подготовка участка

Если на участке имеются старые строения, их необходимо демонтировать. Также территорию следует расчистить от растительности и корней. Взяв в аренду бульдозер, можно быстро выровнять участок, засыпать имеющиеся на нем ямы, срезать холмы.

Изготовление фундамента

Первоначальный этап строительства предусматривает обустройство фундамента. Рассмотрим процесс изготовления ленточного мелкозаглубленного фундамента, который можно возводить на хрящеватых, песчаных, глинистых почвах. Используя шпагат и колышки, размечают территорию в соответствии с указанными в проекте данными. После этого необходимо вырыть котлован, выровнять его стенки.

В вырытом котловане необходимо обустроить подсыпку. Для этого в него слоями засыпают песок, поливая и утрамбовывая каждый слой. Поверх песка укладывают и уплотняют щебень. С помощью брусков и досок изготавливают опалубку. Элементы опалубки соединяют между собой с помощью металлических уголков либо саморезов.

По наружному периметру с шагом в полметра устанавливают распорки, которые делают из бруса. чтобы бетон не протекал, поверх опалубки натягивают клеенку.

Армирование бетона выполняют по верхнему и нижнему периметру. С этой целью из арматуры изготавливают каркас, который помещают внутрь опалубки. Каркас закрепляют при помощи вязальной проволоки, в его углах устанавливают арматуру Г-образной формы.

После этого приступают к заливке бетона. После заливки бетон уплотняют при помощи виброуплотнителя, удаляя из его массы образовавшиеся пузырьки воздуха. После уплотнения бетонной массы ее поверхность выравнивают, а сверху накрывают клеенкой либо куском брезента соответствующего размера. Фундамент будет набирать проектную прочность в течение приблизительно четырех недель.

Укладка первого венца

Завезенные на строительную площадку пиломатериалы должны полежать в течение трех дней, чтобы акклиматизироваться, после чего можно приступать к процессу возведения дома.

Укрыв фундамент гидроизоляционным материалом, на него укладывают первый ряд брусьев – обвязочный. Брусья кладут шипами вверх, создавая основание для будущих межкомнатных перегородок и стен. Чтобы стены получились ровными, все углы необходимо тщательно выверить.

Обустройство чернового пола

Укладку чернового пола можно выполнять из доступных по цене пиломатериалов второго сорта. Сначала укладывают лаги из бруса 150×100 мм. К их нижней части прикрепляют бруски размером 50×30 мм, поверх которых кладут доски. Сверку конструкцию накрывают гидроизолирующим материалом, на который насыпают песок, слой которого должен составлять три четверти от высоты лаг. Слой песка покрывают еще одним гидроизоляционным слоем.

Монтаж коробки

Если вас интересует, как самостоятельно построить дом из бруса, вам нужно подробно ознакомиться с процессом монтажа коробки. Для этой цели используется профилированный брус. Наличие у этого материала пазов и шипов делает данный процесс похожим на сборку конструктора «Лего».

При укладке второго ряда пазы брусьев соединяют с шипами. Установив в дрели 24-миллиметровое сверло, необходимо высверлить отверстия от деревянные крепежных элементы – нагели с шагом в полтора метра. Затем снимают верхний венец и осуществляют укладку джута для утепления. Джут над предварительно просверленными отверстиями следует разрезать и отвернуть уголки. В брус устанавливаются нагели, после чего его укладывают на место. Нагели вбивают таким образом, чтобы верхушка была заглублена на 1 см.

Последующие венцы укладываются аналогичным образом с расположением нагелей в шахматном порядке, не забывая об утеплении углов.

Внутренние перегородки последовательно собираются из бруса аналогичной высоты, но меньшей толщины. С наружными стенами их тоже соединяют при помощи пазов и шипов, которые при необходимости можно изготовить самостоятельно – в брусьях внутренних стен, расположенных в местах стыков – шипы, а внешних – пазы. Верхние брусья скрепляют с балками перекрытия, которые фиксируют при помощи кронштейнов или уголков из металла.

Крыша, кровля

На балки перекрытия укладывают дополнительный ряд брусьев. На этот ряд монтируют стропильную конструкцию, выполняющую несущую функцию и состоящую из обрешетки. Поверх обрешетки осуществляют укладку кровельного покрытия.

После этого необходимо взять паузу в строительстве на несколько месяцев, чтобы позволить строению дать усадку. Точное время ожидания зависит от вида бруса, времени года, особенностей почвы.

Установка дверей и окон

После усадки дома в нем устанавливают двери и окна. Деревянные рамы можно фиксировать в оконных проемах разными способами – к примеру, с помощью металлических планок или обсадных коробок. Для заделки щелей используют утеплитель и монтажную пену. После этого формируют откосы, монтируют козырек и наличники. В дверном проеме устанавливают обсадную коробку и полотно двери.

Выполнение отделки

На окончательном этапе работ прокладывают необходимые инженерные коммуникации, укладывают напольное покрытие. Деревянные стены для защиты обрабатывают антисептиком. Шпатлюют потолочные балки, укладывают финишное покрытие, покрывают лаком или краской оконные рамы. При желании, деревянные стены можно дополнительно отделать с помощью ОСР-панелей, сайдинга, оклеить обоями либо покрасить.

Наружное утепление

Для повышения энергоэффективности дома его утепляют снаружи с помощью минеральной ваты которую крепят на обрешетку из брусков. Сверху утеплитель обшивают блок-хаусом, сайдингом либо иным отделочным материалом, оставляя зазор между слоями утепления и облицовки не менее двадцати миллиметров.

Как построить дом: Роман: 9780375844539: Рейнхардт, Дана: Книги

Помеченный обзор. Повышение в 9 класс — семнадцатилетняя Харпер Эванс проводит лето в организации «Дома от сердца», подростковой волонтерской организации, которая восстанавливает дом в Бейли, штат Теннесси, после того, как город пострадал от сильного торнадо. Харпер, жительница Лос-Анджелеса, никогда ничего не строила, но она хочет помочь, и она также хочет убежать от хаоса в своей собственной жизни. Ее отец и мачеха разводятся, ее бывший парень Габриэль, с которым она ведет активную половую жизнь, равнодушен, а ее любимая сводная сестра Тесс становится все более отстраненной и, по-видимому, враждебной по отношению к ней.Как говорит Харпер: «Я кое-что знаю о людях, чьи дома были разрушены. Их жизни искоренены. Все ушло». С наступлением лета Харпер становится все более уверенной в себе, поскольку она учится обращаться с электроинструментами и ремонтировать порог. Она также начинает перестраивать свою жизнь, завязывая новые дружеские отношения со своими товарищами-добровольцами, заводя романтические отношения с сыном семьи, для которого строится дом, и в конечном итоге движется к примирению с Тесс. Это вдумчивый подход к восстановлению не только физических структур, но и жизней и семей, и в романе подчеркиваются такие ценности, как сострадание к другим и прощение, но при этом он не становится проповедью.Харпер — симпатичный, правдоподобный персонаж, чей повествовательный голос выражает остроумие и горе, а ее эмоциональное путешествие будет чрезвычайно привлекательным для зрелых читателей-подростков. — Кэтлин Э. Грувер, Библиотека округа Берлингтон, Вестэмптон, Нью-Джерси
Copyright © Reed Business Information, подразделение Reed Elsevier Inc. Все права защищены.

«Когда ты живешь в Калифорнии, а у тебя есть родственники в Нью-Йорке, все, что происходит между ними, кажется большим неудобством», — говорит 17-летний Харпер.Но даже середина страны кажется Харпер лучше, чем ее собственный дом, который кажется пустым после того, как ее мачеха и сводные братья и сестры переехали. Харпер также очень хочет оставить Габриэля, своего «своего рода парня», поэтому она записывается летним волонтером, чтобы строить дома для жертв торнадо в Бейли, штат Теннесси. В главах, которые чередуются между воспоминаниями о ее прошлом году и ее летом в Теннесси, Харпер медленно раскрывает события в Лос-Анджелесе, которые привели к горе, а затем исцеляющую работу, дружбу и романтику, которые она находит в Бейли.Райнхардт добавляет глубину знакомой истории подростка, измененного летним побегом, с сильными персонажами и проницательными, тонкими исследованиями любви, семьи, секса и дружбы — и все это рассказано правдоподобным голосом Харпера. Подростки, особенно молодые женщины, находящиеся на грани независимости, увидят себя в Харпер, ее вопросах и ее стойком сердце. 8–12 классы. — Джиллиан Энгберг

Обзор

Помеченный обзор, Publishers Weekly , 7 апреля 2008 г .:
«Так же интимно и продуманно написано, как и ее предыдущие романы YA.. . эта тщательно составленная книга иллюстрирует, как можно воскресить дом и отношения с помощью упорного труда, надежды и совместной работы ».

Помеченный обзор, Журнал школьной библиотеки , июнь 2008 г .:
« Харпер — симпатичный, правдоподобный персонаж, чей повествовательный голос выражает остроумие и горе, и ее эмоциональное путешествие будет чрезвычайно привлекательным для зрелых читателей-подростков ».

Review, Los Angeles Times Book Review , 27 июля 2008 г .:
« Написано с легким прикосновением, которое противоречит тяжелым темам. развод и динамика смешанных семей, [роман] также идет в хорошем темпе.»

Об авторе

Дана Рейнхардт живет в Лос-Анджелесе с мужем и двумя дочерьми. Это ее третий роман. Она является автором A Brief Chapter in My Impossible Life и Harmless .

Выдержка. © Печатается с разрешения автора. Все права защищены.

Мир тонет.
Тонущий.
Это поглощается. Тают ледники. Уровень океана поднимается.
Это неоспоримый факт: мы губим планету.
Мне трудно помнить об этом, глядя в окно. С того места, где я сижу, все выглядит, ну, сухо. Земля выглядит жаждущей. Я вижу только пыльно-коричневый цвет. Мили и мили, тянущиеся бесконечно.
Вот идет стюардесса со своей большой металлической тележкой и спрашивает, не хочу ли я чего-нибудь выпить.
Если я хочу пить.
Заказываю диетическое корневое пиво. Она улыбается. Диетическое корневое пиво — это не напиток, который она держит в нише своей металлической тележки.
Хорошо. Сделайте это диетическим спрайтом.
И снова не повезло.
Я беру воду. Никакого льда.
Около месяца назад я отказался от обычной газировки и перешел на разнообразную диету. Это не имеет ничего общего с образом моего тела, который, признаюсь, как и большинство из нас, не совсем звездный. Но речь идет о чем-то большем, чем мои бедра. Это о национальной эпидемии ожирения. Речь идет о том, чтобы выступить против сахарной воды, которая превращает наших детей в умпа-лумпа.
Итак, я остановился.
Я знаю, что диетическая газировка вам тоже не подходит, но с чего-то нужно начинать.И вообще, сейчас я пью воду. Никакого льда.
Мы примерно в часе езды.
Я уже летал над этой частью страны. Много раз. Когда вы живете в Калифорнии и у вас есть родственники в Нью-Йорке, все, что происходит между ними, кажется большим неудобством. Это то, что удерживает вас от них или отсюда, и вы хотите убрать это с дороги как можно быстрее, потому что ваши наушники не работают, и в любом случае вы уже видели фильм три раза.
Но сегодня я наблюдаю это большое неудобство и то, как оно меняется от плоской бесконечной сети похожих домов на заснеженные горы, красные долины и пыльную коричневую, жаждущую землю.Сегодня я жду, когда меня бросят посреди этого.
Теннесси.
Точнее, я еду в Бейли, штат Теннесси, о котором почти никто никогда не слышал.
Если вы смотрите телевизор или читаете газету, или если у вас есть пульс, то вы знаете о том, что произошло в Новом Орлеане. Вы знаете об урагане с именем принцессы, который покинул город под водой.
Но это не последняя катастрофа в мире.
Катастрофы приходят, и они приходят. Они бывают самых разных форм и размеров, один за другим, выстроившись в линию, как самолеты в небе, ожидая своей очереди приземлиться.Торнадо в Бейли разразился в апреле этого года, и никто не обратил на него внимания, кроме одной небольшой организации с волонтерской программой для подростков, где я провожу свои летние каникулы.
Конечно, торнадо в Бейли нанес серьезный ущерб жизням незначительного числа людей, если сравнивать его с ураганом Катрина, но когда это ваша жизнь. . . Я сомневаюсь, что это кажется вам незначительным.
Торнадо. Они просто еще один признак того, что планета попадет в ад в корзине. Корзинка для рук, которая была тщательно изготовлена ​​и соткана нами, отсталыми представителями человеческого рода.Если бы не то, как мы разрушаем вещи своим мусором и выбросами газа, а также то, как мы превращаем планету в печь Easy-Bake, в Бейли, штат Теннесси, могло бы даже не быть торнадо категории F4.
Опять же, может быть, это все равно пришло бы.
Торнадо могут возникнуть из ниоткуда. Без предупреждения.
* * *
HOME
Это одна из тех печальных историй. Я не решаюсь даже говорить об этом, потому что, когда я это делаю, люди начинают меня жалеть, а в этом нет необходимости.
Моя мать умерла, когда мне было два года.
Хорошо. Я сказал это. Теперь я могу избавиться от этого.
Главное, что папа не умер. Он жил. Он все еще жив. Фактически, прямо сейчас он, вероятно, вернулся в свой офис, после того, как пробился сквозь пробки из аэропорта, и слушал, как один из его пациентов все время гудел, глядя в окно. А потом он увидит самолет, летящий над головой, с белой прозрачной полосой позади него, и задастся вопросом, почему мне показалось хорошей идеей отпустить меня на лето в Теннесси.
Я убегаю не в первый раз.
Однажды, когда нам было около восьми лет, мы с Тесс набили рюкзак полотенцем, носками и коробкой Lucky Charms. Мы подумали, какой смысл убегать, если об этом никто не знает?
Так мы сказали папе.
Он сказал хорошо. Просто помните, вам не разрешают переходить улицу.
Мы остановились на углу и съели несколько пригоршней несвежих талисманов Lucky Charms, прежде чем повернуть. Мы свернули за следующий угол и за следующий, пока не вернулись туда, откуда начали: у нашей собственной входной двери.
Сейчас все не так. Я убегаю, и я не только перехожу улицу, я пересекаю эту засушливую страну, и я не вернусь в течение двенадцати недель, и папа будет скучать по мне, потому что он будет совсем один.
Тесс ушла.
Роза тоже.
Ну, конечно, Джейн.
У него есть Коул, конечно, но Коулу всего шесть, а что за компания шестилетний ребенок, разговаривающий с насекомыми? Особенно, когда папа видит его только по выходным и каждую вторую ночь в среду?
Думаю, мне следует начать с самого начала.
Есть из чего выбирать. Это я и мое рождение почти восемнадцать лет назад с моей пуповиной, обернутой вокруг моей шеи, деталь, о которой папа любит напоминать мне, когда я делаю что-то особенно упрямое. Смерть мамы, которая, хотя и является концом, Большим концом, также является началом моей жизни без мамы. Потом папа встретил Джейн и рождение единственной семьи, которую я когда-либо знал.
Да. Я начну там.

Рецензия на книгу — Дана Рейнхардт «Как построить дом»

Говорят, что дом там, где сердце, но когда твое сердце раздирается смертью, разводом, предательством и брошенностью, что это тебя оставляет? В новой книге Даны Рейнхардт для молодежи « Как построить дом » мы узнаем об этом.

История рассказывает о подростке-добровольце Харпер, который строит дом для нуждающейся семьи и по пути узнает, что дом — это намного больше, чем сумма четырех стен, и что в семье не обязательно есть кровные родственники. Умный, забавный и пронзительный стиль письма Райнхардта вызывает нотки сострадания и самосознания, когда мы следим за этой девочкой из Лос-Анджелеса, изо всех сил пытающейся понять сложные отношения в ее жизни: верный, но ошибочный отец, любящая, но преданная мачеха, сердитый лучший друг / сводная сестра, изменяющий парень и множество незнакомцев, которых она встречает в волонтерском лагере в маленьком городке Теннесси.Харпер, которая также является активным защитником окружающей среды, решила провести свои летние постройки в Бейли, городе, который был уничтожен смерчем. Как и город Бейли, Харпер чувствует, что события, находящиеся вне ее контроля, значительно влияют на нее, и Райнхардт смело ведет нас по этому пути разрушения и восстановления.

Первоначальное вдохновение для истории пришло из простой прогулки по ее району, говорит Рейнхардт из своего дома в Лос-Анджелесе. «В этом районе строили тонны новых домов, и я буквально жила со звуком молотка все время», — вспоминает она.«Это заставило меня задуматься о постоянстве и непостоянстве дома». Рейнхардт, родители которой расстались, когда она была очень маленькой, столкнулась со своими собственными сложными семейными отношениями. «Семья переопределяется на протяжении всей жизни», — говорит она, и иногда трудно точно знать, как действовать в условиях меняющейся обстановки. Несмотря на то, что она выросла в районе Лос-Анджелеса, большую часть образовательных лет она провела в школе-интернате в Коннектикуте, а затем в колледже в Вассаре, после чего короткое время проучилась в юридической школе Нью-Йоркского университета, прежде чем вернуться в свою родную Калифорнию.Там она наконец обнаружила свое собственное определение дома: «Теперь у меня есть муж и двое детей, и, в конечном счете, мне все равно, где я живу, пока я с ними», — пишет она на своем веб-сайте (danareinhardt .сеть).

Райнхардт обратился к написанию романов для молодых взрослых после ряда занятий, которые включали работу в системе патронатного воспитания, проверку фактов в журнале о кино и исследования для документальных фильмов. Ее первая книга для подростков, A Brief Chapter in My Impossible Life (2006), получила широкое признание, а за ней в 2007 году последовала книга Harmless , история трех подростков, попавших в ловушку собственной сети лжи.Пока она не начала писать Как построить дом , Рейнхардт побывала в Теннесси только один раз. «Я проехала через это место и влюбилась в этот район», — говорит она, но никогда не проводила там сколько-нибудь значительного времени. «В то время, когда я начинал писать книгу, Новому Орлеану после Катрины уделялось так много внимания, но мне казалось, что это было не совсем правильно, если это происходило в Новом Орлеане», — говорит Рейнхардт. Поэтому она сосредоточилась на менее известных районах бедствий, где такой подросток, как Харпер, мог бы найти утешение в волонтерстве.Именно тогда она заново открыла для себя Теннесси. Для автора — и созданного ею подростка из Лос-Анджелеса — который провел большую часть своей жизни на обоих берегах, среднеамериканское сообщество Бейли, штат Теннесси, было идеальным местом для этой истории о взрослении. «Середина страны такая же чужая, как и любая другая часть мира, которую я могу себе представить», — признает Рейнхардт. Сам город был плодом воображения Рейнхардт, но когда она начала исследовать окрестности, произошло нечто странное. «Я добрался до места, где я писал, где понял, что мне нужно вернуться в Теннесси, чтобы уточнить все детали, и когда я ехал примерно в часе езды от Мемфиса, я понял, что на самом деле есть город, такой же, как и я. писать о… за исключением того, что люди все собрали и уехали.«Это был потрясающий опыт, который убедил ее, что она определенно на правильном пути с точки зрения своего окружения.

Что касается волонтерской работы, Райнхардт видит в ней то, что приносит пользу участникам не меньше, чем получателям». Я особенно думаю. Теперь, когда дети растут в этих скороварках, так что они сосредоточены на отличных оценках, внеклассных занятиях и результатах SAT, для них действительно важно отойти и посмотреть, что делают другие », — говорит она.« В том, чтобы быть далеко, есть что-то удивительное. вдали от своей зоны комфорта со сверстниками в процессе улучшения мира.«Собственная теория Райнхардта о« доме »скоро снова подвергнется проверке, поскольку она и ее муж этим летом собирают свои вещи и переезжают из Лос-Анджелеса в Сан-Франциско. Но если это высказывание — и теория Райнхардта — верны, и дом действительно там, где сердце, у нее не должно возникнуть проблем с тем, чтобы найти свою опору.

Хайди Хеннеман поселилась в Нью-Йорке.

Как бесплатно построить дом

Бесплатные дома — звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но заметили ли вы, что некоторые строители домов процветают, а другие, кажется, никогда не продвигаются вперед? Я имею в виду действительно впереди.Разница в том, что преуспевающие строители придумали, как строить дома бесплатно и использовать прибыль в качестве прибыли.

Так как они это делают?

Понимая и контролируя переменные затраты.

Переменные и фиксированные затраты

Переменные затраты — это затраты, которые увеличиваются и уменьшаются вместе с производством, такие как земля, материалы, рабочая сила, проценты и комиссионные за продажу. Эти затраты увеличиваются, когда вы строите больше домов, и они уменьшаются, когда вы строите меньше.

Переменные затраты отличаются от постоянных затрат (накладных расходов), которые не увеличиваются и не уменьшаются вместе с производством. Постоянные расходы включают такие вещи, как зарплата в офисе, аренда офиса, коммунальные услуги и телефон.

«И что?» вы можете подумать.

«Некоторые расходы растут и снижаются, некоторые остаются прежними. Стоимость есть стоимость. Подумаешь?»

Главное дело в том, что, в отличие от изменений постоянных затрат, небольшие изменения переменных затрат могут существенно повлиять на прибыль.

Сэкономьте 1000 долларов на фиксированных расходах, и вы сэкономите 1000 долларов.Сэкономьте 1000 долларов на переменных расходах, и вы сэкономите в 1000 долларов больше, чем строите дома. Большая разница.

Позвольте мне показать вам реальный пример.

Корректировка маржи валовой прибыли

Я знаю строителя домов, который строит около 60 домов в год и в среднем получает 10% валовой прибыли.

Его 10% -ная валовая прибыль означала, что на каждый доллар продаж он тратил около 90 центов на переменные издержки, в результате чего оставалась валовая прибыль в размере 10 центов. Его средний дом продавался примерно за 300 000 долларов, так что валовая прибыль на средний дом составляла 30 000 долларов.Достаточно просто, правда?

Благодаря планированию и постоянному вниманию к процессу и деталям его команде удалось увеличить маржу с 10% до 13%. 3% привели к увеличению валовой прибыли на 9000 долларов на дом.

Если бы это было применимо к его общим продажам за предыдущий год, увеличение добавило бы 540 000 долларов к его валовой прибыли, что эквивалентно строительству и продаже дополнительных 18 домов с 10% маржой.

Что бы вы предпочли: построить и продать 18 домов или заработать на 3% больше валовой прибыли? А еще лучше, как насчет того и другого?

Три процента — это немного, но когда вы думаете об этом с точки зрения общей суммы долларов и свободных домов, становится ясно, насколько драматичными могут быть небольшие изменения в валовой прибыли.

Как строить бесплатные дома

Строитель сделал это, предварительно точно рассчитав свою маржу.

Это важный первый шаг, потому что, как сказал Эдвард Деминг, «вы не можете управлять тем, что не измеряете».

«Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

Как только вы узнаете свою текущую рентабельность, у вас будет четкий ориентир, который нужно улучшить.

Важно получить точное представление о ваших истинных полях . В ходе многих бесед я обнаружил, что многие строители считают, что их маржа больше, чем она есть на самом деле. Это связано с тем, что многие из их переменных затрат, такие как стоимость земли, процентов и продаж, ошибочно классифицируются как постоянные затраты.

Как только строитель осознал огромное влияние небольших изменений и рассчитал свою прибыль, он и его команда взяли на себя обязательство найти способы ее увеличения.

Один из способов сделать это — поднять цены, но цены на дома указаны в квадратных футах, а цены ограничены составителями и оценщиками.Поэтому команда решила сократить переменные затраты.

В качестве переменных затрат, которые можно сократить, они выбрали время сборки (которое влияет на процентную стоимость), гарантийные работы, замену, потраченный впустую материал, ошибку конструктора, раздачу функций, снижение стоимости закрытия и затраты на продажу. Они отслеживали каждую стоимость и привязывали командные бонусы к целевым улучшениям. Найти небольшие улучшения во всех этих областях несложно, если вы поймете, насколько они важны.

Вы можете сделать это прямо сейчас.

• Обратите внимание
• Знайте и отслеживайте свою рентабельность
• Поставить цели
• Привлечь людей к ответственности за результаты измерений

Найдите возможности для увеличения доходов без повышения цены

Команда строителей также занялась поиском способов увеличения доходов без увеличения цены за квадратный фут. Они заметили, что, уделяя пристальное внимание дизайну, они могут добавить к некоторым домам 100 квадратных футов примерно за 1000 долларов.По рыночным ценам эти дополнительные 100 квадратных футов можно было бы оценить примерно в 14 000 долларов при валовой прибыли в 13 000 долларов.

Они также нашли возможности для увеличения продаж клиентов. Возможности дополнительных продаж появляются и исчезают на разных этапах строительства. Команда установила систему , чтобы гарантировать каждому покупателю возможность приобрести обновления в подходящее время. В результате они смогли продавать обновления, такие как наружная каменная кладка, нестандартные полы, видео- и звуковые системы, погодные пакеты, пакеты для террас, орошение за наличные с высокой валовой прибылью.

Сколько домов вы можете построить «бесплатно?»

Итак, сколько домов вы могли бы построить «бесплатно», понимая свою рентабельность и уделяя пристальное внимание переменным затратам?

Уверяю вас, что возможности есть, но они не будут «хоум-ранами». Это мелочей, имеют наибольшее значение и приводят к большим результатам.

Вы не строите дома?

Что делать, если вы не строите дома?

Подобные возможности существуют практически в каждом бизнесе — особенно в подрядных компаниях или в любом бизнесе, имеющем запасы или значительные переменные затраты.Возможно, вы сможете построить свой дом бесплатно, сэкономив на своем бизнесе.

Если вы нашли эту информацию полезной, будьте в курсе , подписавшись на мои статьи.

Как всегда, я ценю ваши комментарии и предложения для будущих статей и приветствую ваши письма на адрес [email protected].

строительство — Может ли непрофессионал построить дом по планам?

Да, вы можете это сделать.

Вы можете сделать все это (учитывая время и деньги), но примите к сведению идею замены сложных / специализированных вещей (мой личный список будет включать фундамент, системы вентиляции и кондиционирования, сантехнику, электричество **, любой сайдинг, кроме • дерево, гипсокартон ***, полы **** и все, что требует много времени / сил (на ум приходит озеленение, приближается кровля).

** электрический: я бы попытался найти электрика, который позволил бы мне просверлить отверстия и проложить провод именно там, где он сказал, но удачи в поисках этого человека

*** гипсокартон: клейкая лента и снятие пленки — это боль, поэтому я лично избегаю этого, как чумы. Само по себе раскачивание достаточно просто, но заранее поговорите со своим свечами, чтобы получить совет о том, как они этого хотят. Плохая работа с качанием усложняет работу конуса, и вам придется заплатить либо качеством, либо ценой, либо тем и другим.

**** пол: пол под дерево или под дерево — это боль.Вы когда-нибудь поднимали ящик с напольным покрытием?

Что бы я сделал: (обратите внимание, что я рабочий плотник) Обрамление, внешняя облицовка, настилы, двери / окна, изоляция, шкафы, отделка, установка бытовой техники, плитка. Если бы денег было мало, я бы подумал о раскачивании (но не скотчем) и кровле.

Экскурсия:

Инженер Седой Бороды ушел на пенсию, и несколько недель спустя Большая машина вышла из строя, что имело большое значение для доходов компании. Менеджеру не удалось заставить машину снова работать, поэтому компания обратилась к Серой Бороде в качестве независимого консультанта.Седобород соглашается. Он заходит на фабрику, смотрит на Большую машину, хватает кувалду и бьет машину один раз, после чего машина запускается. Седобород уходит, и компания снова зарабатывает деньги. На следующий день менеджер получает счет от Graybeard на 5000 долларов. Менеджер в ярости от цены и отказывается платить. Седобород уверяет его, что это справедливая цена. Менеджер возражает, что, если это будет справедливая цена, Серый Бород не прочь перечислить счет. Серый Бород соглашается, что это честная просьба, и подчиняется.Новый подробный счет гласит…. Молоток: 5 долларов Зная, куда ударить молотком по станку: $ 4995

Даже несмотря на то, что ребята, которые занимаются, скажем, вашим HVAC, похоже, берут целое состояние за то, что кажется относительно простым, они продают вам многолетний опыт и выученные с трудом ошибки.

Ошибки всегда будут происходить в процессе, но крупные ошибки на раннем этапе могут каскадом распространиться по всему проекту, нанося ущерб либо во время, либо позже в жизненном цикле конструкции. (Работа на прошлой неделе была полностью начата кем-то другим, и они не могли позаботиться о том, чтобы выровнять полы перед восстановлением.Стоимость ремонта обшивки / дверей / пола / шкафа = высокая. Работа, которую я выполняю сегодня, вероятно, закончится структурным ремонтом на 50 тысяч, потому что кто-то не мог придумать, как сделать пару окон гидроизоляцией.) Если вы попытаетесь сделать все без должного руководства, вы сделаете ошибку. Более простой дизайн, вероятно, означает меньше ошибок.

Будьте готовы потратить много денег на инструменты.

Последняя мысль: если бы вы могли найти старого генерального подрядчика, который работал бы с вами в качестве консультанта, он был бы огромным количеством информации и хорошим ресурсом для субподрядчиков.(Найти хорошие подводные лодки сложно!)

Удачи, какой бы путь вы ни выбрали.

Объяснение того, как построить дом, дымоход и открыть каменные постройки • Eurogamer.net

Строительство в Вальхайме — жизненно важный, а порой и сложный процесс.

Укрытие не только важно, чтобы помочь вам выжить против элементов и существ, которые могут бродить вокруг, но и там, где вы начнете превращать свои ресурсы в полезное оружие и предметы, которые помогут вам исследовать новые биомы.

С этого момента процесс начинается снова, и мы объясняем , как и где построить Valheim , чтобы он соответствовал новым суровым условиям.

Или, если вы похожи на нас и предпочитаете играть медленно и стабильно, тогда есть множество улучшений зданий, на которых тоже стоит сосредоточиться — от с добавлением дымохода до с каменным зданием с постройкой.

На этой странице:

Valheim Building Guide — 5 КРАСИВЫХ ОСНОВАНИЙ, КОТОРЫЕ ВЫ МОЖЕТЕ СОЗДАТЬ!

Если вы хотите поделиться своими зданиями с друзьями, наша страница о выделенных серверах может объяснить, как поддерживать постоянную работу игры.

Объяснение строительства в Вальхайме

Когда вы начнете Вальхейм, вы окажетесь беззащитными перед различными монстрами и недугами, которые представляет игра, поэтому, прежде чем вы решите, где построить настоящий дом, давайте сосредоточимся на простом убежище, чтобы выжить в первую ночь и начать фармить материалы.

Сначала убедитесь, что у вас достаточно ресурсов для верстака, что является первой важной целью в начальной области Луга.

Поскольку для работы верстака требуется крыша над ним, в идеале вы хотите, чтобы ваше первое здание было именно там.На лугах нет ничего плохого в первую очередь для строительства — хотя мы рекомендуем открытое (так что избегайте густых участков с деревьями) или, если вы найдете руины, отремонтируйте их, чтобы сделать ваше первое убежище дешевле и быстрее.

Освоившись и в идеале победив первого босса, вы, наконец, можете переходить в другие биомы. Мы рассмотрим это в следующем разделе, поэтому, если вы только начинаете, не беспокойтесь об этом, пока вы не будете готовы выйти в мир с лучшими ресурсами позади вас.

Как построить дом в Вальхайме

После того, как вы выбрали место для строительства нового дома и разместили верстак, установите Молоток на панель быстрого доступа и используйте его для отображения нового всплывающего меню, в котором будут отображаться разные вкладки.

Выберите вкладку «Строительство», и вы увидите все различные конструктивные элементы, которые вы можете построить. Для начала вам придется использовать дерево; Имейте в виду, что любая деревянная конструкция потребует определенного уровня внимания, поскольку природные явления, такие как дождь, подорвут долговечность любого деревянного компонента, который не покрыт крышей, вынуждая вас время от времени ремонтировать их.

После того, как вы выбрали нужный компонент, вам нужно будет разместить его, независимо от того, находится ли он на полу или прикреплен к другой части, которую вы уже построили.

Созданные части здания будут прикрепляться друг к другу на одинаковой высоте, но они не будут иметь такого же идеального выравнивания с естественным зданием возрождения.

У вас также есть определенная область для работы, ограниченная вашим рабочим местом. Решением этой проблемы является размещение нескольких верстаков вокруг, чтобы расширить эту область, но в большинстве случаев вам не понадобится такая большая территория для строительства.

Что касается того, что вам нужно для дома, мы рекомендуем следующее:

Напольные покрытия: Каждому зданию нужен прочный фундамент, поэтому начинать нужно именно с него. Вы можете выбрать ровный участок земли или выровнять его самостоятельно с помощью мотыги. В любом случае, это отправная точка любого здания, поэтому потратьте столько времени, сколько вам нужно, на его планирование.

Стены и двери: Сразу после закладки фундамента вашего дома следующий логический шаг — установить стены, которые отделяют вас от внешних опасностей.Вы можете оставить некоторые места открытыми в виде окна, которое, хотя и не совсем оборонительное, дает вам лучший обзор ситуации снаружи, если вам нужно уйти, или хороший способ атаковать монстров издалека с помощью лука. Конечно, в каждый дом нужна дверь, и, поскольку монстры не могут открывать двери, они, безусловно, могут спасти жизни.

Кровля: Строительство крыши на любом здании чрезвычайно важно, так как это основная форма защиты, которую вы будете знать в игре.Пребывание под крышей дает игроку статус Защищенного и защищает долговечность любого деревянного компонента, построенного под ним, а также предохраняет как игрока, так и деревянные детали от дождевых дебаффов и повреждений от эрозии.

Кровать: Кровати являются приоритетом, как только вы должным образом закончите дом, поскольку они не только дают вам бафф «Отдых», но и являются вашей точкой появления. Они также заставляют вас пропускать время прямо утром, если вы играете один, а сейчас ночь.Имейте в виду, что у вас может быть активирована только одна точка нереста, независимо от того, сколько кроватей вы там разместили, и вы можете использовать кровать только в том случае, если вы укрыты крышей и имеете поблизости источник тепла (мы объясняем подробнее о кострах и очагах в следующем разделе).

Сундук: Также рекомендуется построить столько сундуков, сколько вам нужно, поскольку вам понадобится столько места, сколько у вас может быть для хранения материалов, трофеев и сокровищ. В них не так много места, но их легко скрафтить, и вы можете иметь столько, сколько захотите, так что создавайте их по своему усмотрению.

Ограждение: Хотя заборы не являются частью дома как таковые, полезно окружить ваш дом дополнительными защитными мерами, чтобы защитить себя и свои вещи. Легко построить и легко разместить, заборы и острые колья в определенной степени остановят любую атаку врага. Однако вам будет нелегко, если тролли подойдут, чтобы поздороваться.

Как развести костер и очаг в Вальхайме

Теперь, когда вы изучили основы механики и построение в целом, пришло время поддерживать тепло в наших домах.

Зачем нужен огонь? Во-первых, вам понадобится источник тепла поблизости, чтобы построить кровать. Еще одна важная механика, за которой нужно следить, — это ослабления холода и влаги, которые влияют на характеристики регенерации здоровья и выносливости. Чтобы справиться с ними, источник тепла, расположенный поблизости, нейтрализует или быстро устраняет указанные эффекты.

Это из-за этих эффектов вам нужно построить источник тепла, такой как костер или очаг. Однако имейте в виду, что вам нужно заправлять их дровами, а если они встроены в двери, подумайте о том, чтобы построить вокруг них дымоход (подробнее об этом в следующем разделе).

Как развести костер в Вальхайме

Костры — это самый простой источник тепла, который можно создать. Материалы следующие:

Чтобы развести костер, вам нужно выбрать молоток, щелкнуть правой кнопкой мыши, чтобы отобразить меню крафта, и перейти на вкладку «Разное», где вы увидите различные источники тепла, которые вы можете построить. Разводить костер можно только на земле, на натуральном камне или на компонентах здания из камня.

Его можно погасить дождем, поэтому его необходимо защитить крышей, а поверх него также можно поставить кулинарную станцию, чтобы готовить мясо.

Как построить очаг в Вальхайме

С другой стороны, чтобы разблокировать рецепт очага, вам необходимо разблокировать железо, а для его постройки необходимы следующие материалы:

Обратите внимание, что вы можете разместить очаг только в зоне действия Камнереза. Однако у очага большая область действия, чем у костра, и над ним можно разместить больше кулинарных станций.

Как построить дымоход в Вальхайме

Если вы разводите огонь в помещении, он вызовет столб дыма, который распространится по всему дому, если он не будет перенаправлен из закрытого пространства, вызывая на игрока дебафф Smoked.Этот дебафф непрерывно наносит 2 очка урона, пока игрок не покинет облако дыма.

Построение дымохода довольно интуитивно понятно, и хотя вы можете использовать множество подходов к желаемой форме дымохода, который хотите построить, базовая концепция всегда включает одни и те же основные шаги. Вам нужно создать способ, чтобы дым выходил из вашего дома, одновременно накрыв огонь крышей, создав таким образом систему вентиляции, которая по-прежнему защищает ваш огонь от дождя.

Окружите выбранный вами источник тепла стенами, оставив переднюю часть открытой, чтобы можно было взаимодействовать с огнем и продолжать его подпитывать.

Добавьте больше стен сверху, создав колонну, которую вы будете расширять, пока она не достигнет нужной высоты, чтобы в дальнейшем перенаправлять дым из дома.

Как только вы доберетесь до места, добавьте деревянную крышу, наиболее подходящей будет крыша под углом 45 °, так как она оставляет больше места для выхода дымохода. Однако не закрывайте верх полностью, оставьте достаточно места для выхода дыма. Как видите, это выполняет функцию дымохода по перенаправлению дыма из дома, а также защищает огонь от дождя.

Другой пример работы дымохода — использование очага в качестве основания для каменного дымохода. Поскольку очаг больше костра, он оставляет больше места для вентиляции, поэтому возвести крышу для этого дымохода не так сложно, а высота над уровнем моря в этом случае менее необходима.

Разрушение здания Valheim и объяснение целостности здания

Помимо основ, есть более сложные вещи, которые следует учитывать при обслуживании и объяснении вашего здания с течением времени:

Обветшание здания в Вальхайме

Любая деревянная конструкция потребует определенного уровня внимания, так как любой контакт с водой повредит ее, изменит ее цвет и форму и повлияет на ее общую долговечность.

Природные явления, такие как дождь, разъедают любые деревянные детали, не покрытые крышей, а фундаменты зданий, находящихся в контакте с водоемами, такими как реки, озера или океан, будут повреждены.

К счастью, повреждение дерева таким образом доводит его прочность только до 50%, так что, пока мы следим за ним, все должно быть в порядке.

Таким образом, время от времени стоит осматривать свое здание с установленным молотком, выделять любые части, чтобы увидеть, нуждаются ли они в ремонте.Если вы боретесь с этим, то переход на каменные здания — хорошая идея, о чем мы расскажем подробнее в следующем разделе.

Целостность здания в Вальхайме

Building Integrity — это механика, связанная с возможной высотой, которую могут достичь наши строительные проекты. Это уровень устойчивости, который поддерживает конструкция, который меняется в зависимости от того, какова длина цепи связанных компонентов здания от земли до крыши.

Поскольку более «заземленные» компоненты являются синими, а самые дальние, а менее стабильные — красными, как только компонент здания достигает красного уровня целостности, вы не сможете использовать это, поэтому важно помнить об этом. в момент проектирования дома.

Как и в случае разрушения зданий, каменные здания здесь полезны тем, что они имеют лучшую целостность и могут быть построены выше — подробнее о том, как разблокировать это в следующем разделе.

Как убрать здание в Вальхайме

Наконец, чтобы сломать любое здание, вам нужно выбрать молоток и просто нажать колесико мыши, нацеливаясь на компонент, который скоро будет разрушен.

Вы получите свои компоненты обратно, если они не повреждены, и в этом случае вы получите половину материалов обратно.

В качестве альтернативы, если вы разрушаете что-то построенное другим игроком, вы вообще ничего не получите. Имейте в виду, что если вы пытаетесь очистить всю область, вам нужно оставить верстак нетронутым до самого конца, иначе вам придется построить еще один, чтобы продолжать ломать вещи.

Как разблокировать каменные здания в Вальхайме

Каменные компоненты в зданиях не только обладают большей долговечностью, чем деревянные, но и позволяют игроку достигать новых высот.

Если вы поместите деревянную деталь поверх каменной, их уровень целостности будет сброшен, как если бы вы только что положили эту деревянную деталь на землю. Это выводит нас на совершенно новый уровень строительства, чтобы мы могли проявлять творческий подход к дизайну, и, конечно же, он, безусловно, выглядит лучше.

Строительство из камня в качестве основного материала — это совсем другая история, чем из дерева. В первую очередь вам нужно построить резчика по камню.

Для этого вам нужно пройти в Затонувшие склепы, где вы найдете и извлечете железо из грязных груд металлолома.

Имейте в виду, склепы доступны только после победы над вторым боссом, так что наберитесь терпения и обновите свое снаряжение, насколько позволяет игра до этого.

Как только вы получите этот материал, вы сможете создать Камнереза, используя следующие материалы:

• Дерево x10
• Железо x2
• Камень x4

Stonecutter позволит нам создавать широкий спектр новых компонентов, причем каменные компоненты не только более устойчивы к элементам, но и постоянно считаются «заземленными», что расширяет наши возможности с точки зрения целостности здания.

Не забудьте добыть камень: вы можете подбирать камни с пола в таких зонах, как Луга, или, как только вы получите наш первый Picaxe, вы можете получить его, добывая различные валуны, разбросанные практически по любой области.

Строительство в более поздних биомах Вальхейма, от Шварцвальда до равнин

По мере прохождения Вальхейма вы обнаружите необходимость проходить через разные биомы. У каждого есть множество соображений, когда дело доходит до материалов и обучения выживанию.

Шварцвальд

Это большие леса, заполненные соснами и елями, холмы, полные скал, и несколько гробниц, которые стоит исследовать. Там вы можете найти узлы из меди и олова и встретить скелетов, троллей и грейдварфов, поэтому, хотя иметь дом в этом биоме полезно, вы должны построить хорошо охраняемый дом не только как само строение, но и добавив защитные механизмы, такие как заборы или шипы.

Болото

Очень темные и грязные места, болота полны огромных деревьев, которые не пропускают свет, и это в Затонувших склепах, лежащих вокруг, где вы можете взять металлолом.Вы можете найти враждебных монстров, некоторые из которых очень ядовиты, и огненные гейзеры, защищенные суртлингами, маленькими пылающими существами, стреляющими огнем. Не самое дружелюбное и подходящее место для строительства дома, но определенно интересное.

Гора

Эти биомы — грубые места. Эти пики полностью покрыты снегом, и вы постоянно получаете дебафф заморозки, применяемый к вашему персонажу. Это может быть легко устранено, если развести костер, надеть плащ из волка / волка, сундук с волчьей броней или выпить ледяной мед

.

Это, конечно, не решает вопроса о наличии каменных големов, стаи волков и драконов.Если вы планируете жить здесь и заниматься добычей драгоценного серебра и обсидиана, настоятельно рекомендуется подготовиться к борьбе за свою жизнь, прежде чем вы даже сможете создать место, которое защитит вас от этой неумолимой погоды.

Океан

Океанский биом — это не то место, где вы построите дом, но он достоин упоминания. Любой большой водоем считается биомом океана. Вы можете найти морских змей, рыб или левиафанов, и добраться до этого места можно только на лодке или плоту, поскольку плавание истощает вашу выносливость.

Равнины

Предназначенный для вас последним биомом, который вы должны посетить из-за естественного развития игры, биом Равнин представляет собой очень открытую область, которая отображает различные скальные образования и населена гоблинскими Фулингсами и сильными, страшными комарами Смерти.

Безусловно, самое опасное место в игре, вам не только нужно будет достаточно продвинуться, чтобы освоиться в этой области, но вам также нужно будет построить очень укрепленное место, если вы собираетесь остаться надолго.

Если вы хотите поделиться своими зданиями с друзьями, наша страница о выделенных серверах может объяснить, как поддерживать постоянную работу игры.

Как создать прохладный дом без кондиционера

Лето не за горами, но жара уже началась. От безжалостного солнечного света до жаркого гриля, ощущение тепла (и охлаждение) теперь стало частью повседневной рутины. PopSci здесь, чтобы помочь вам в самый жаркий сезон с помощью новейших достижений науки, оборудования и умных идей DIY.Добро пожаловать в Горячий месяц.

Более тысячи лет ветроуловители существовали в Персидском заливе и вокруг него. Эти архитектурные башни являются прекрасным примером естественной вентиляции и пассивного охлаждения — идей, которые становятся все более актуальными в экологичном дизайне. По мере того как архитекторы и защитники окружающей среды стремятся отойти от традиционных энергоемких систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, улавливатели ветра являются ярким примером сочетания архитектурного дизайна и окружающей среды как решения наших новых климатических реалий.

Если недавние воспоминания о душном летнем сезоне не являются достаточной мотивацией, данные Агентства по охране окружающей среды показали, что большинство штатов смежных США могут ожидать, что цифры на их термостатах будут увеличиваться только вверх. Восемь из 10 самых теплых лет за всю историю наблюдений в США приходятся на период с 1998 года, при этом 2012 и 2015 годы заняли первое и второе места. И есть способы справиться с этой проблемой, не требующие запуска кондиционера.

Чтобы сохранить прохладу летом, нужно контролировать, как все элементы в доме взаимодействуют с солнечной энергией.

«Пассивный солнечный дизайн… это все, что вы можете делать при проектировании здания, чтобы в основном естественным образом кондиционировать его и делать в нем лучшее место для жизни», — говорит Дэвид Райт, архитектор, который участвовал в движении за устойчивое проектирование. почти пять десятилетий. Принципы пассивного солнечного проектирования лежат в основе строительства домов, которые могут одновременно поддерживать комфорт и предотвращать резкий рост счетов за электроэнергию.

Не забывайте о местонахождении

Не все климаты одинаковы.Строительство в Бостоне по сравнению с Остином будет иметь свой уникальный набор ограничений и проблем. Поскольку мы сталкиваемся с угрозами окружающей среде всех видов, от лесных пожаров на западе до ураганов на востоке, наши дома должны строиться с учетом надвигающегося климатического кризиса.

В идеальном сценарии ваш дом будет ориентирован таким образом, чтобы можно было удобно использовать естественные ветры. Выяснив, в какую сторону дует летний бриз, вы сможете лучше спланировать, где будут расположены входы и окна, чтобы естественным образом охлаждать ваш дом.

Воспользуйтесь оттенком

Прежде чем мы войдем в дом, полезно попытаться защитить его от прямых солнечных лучей. Если вы живете в месте, окруженном деревьями, они обеспечивают отличное естественное покрытие. В частности, лиственные деревья, деревья, которые сбрасывают листья в сезон, эффективно блокируют солнце в те месяцы, когда вы едите мороженое и лимонад, а затем пропускают зимнее солнце, когда вам нужны эти согревающие лучи.

Если позволяет рельеф местности, вы даже можете построить свой дом так, чтобы он был защищен от земли.Эти дома могут быть полностью подземными или иметь такие конструкции, как стены или крыши, построенные против земли. Это особенно энергоэффективный и экономичный (по крайней мере, в долгосрочной перспективе) способ борьбы с экстремальным климатом. При отсутствии удобного склона вы можете установить защитные покрытия, такие как брезент, навесы или навесы, чтобы солнце не попадало прямо на крышу и стены вашего дома. Уловить глубину выступа очень важно: слишком глубоко — и вы теряете зимнее солнце, слишком мелко — и у вас слишком много летней жары.Правильные измерения будут зависеть от вашего местоположения. Вы можете рискнуть своими расчетами самостоятельно, используя множество доступных инструментов и руководств в Интернете, или пропустить поиск и спросить архитектора о специфике вашего дома.

Разместите окна стратегически

Окна, пожалуй, ваш самый важный инструмент, когда дело доходит до вентиляции и охлаждения вашего дома. В частности, перекрестная вентиляция основана на концепции, которая заключается в создании окон одинакового размера друг напротив друга: воздух всасывается в дом, охлаждает ваше тело, помогая испаряться теплу, а затем выходит через противоположные окна.Это создает приятный естественный ветерок. Ключ к созданию хорошей поперечной вентиляции — это выяснить, откуда дует ветер.

«Вы хотите убедиться, что вы открываете окна на западе и юге, где вы можете улавливать эти ветры, а затем вам нужно, чтобы ветер вернулся», — говорит Виван Лофтнесс, профессор архитектуры и бывший руководитель школы архитектура в Карнеги-Меллон. «Чем больше окон вы сможете открыть, тем больший поток вы пройдете через дом. Но если вы хотите ускорить ветер, существует общее практическое правило, согласно которому у вас должно быть меньше открытых мест с наветренной стороны и больше открытых с подветренной стороны.”

[Связано: пять способов оставаться прохладным, не взрывая кондиционер]

Loftness относится к эффекту Вентури, принципу, используемому в гидродинамике, который означает, что скорость ветра будет увеличиваться, если он будет выдавлен через узкое отверстие, подобное аэродинамической трубе между небоскребами. Поскольку ветер втягивается в дом через меньшее отверстие, он ускоряется внутри дома, делая ветер более сильным.

Расположение окон тоже очень важно.Обеспечить тень для окон, выходящих на юг и север, намного проще, чем для окон, выходящих на восток или запад. Это потому, что когда солнце садится в нашем небе с востока на запад, днем ​​оно светит через окна под гораздо меньшими углами.

«Если у вас не самый захватывающий вид, непростительно ставить людей в такое состояние, когда они получают огромное количество солнечного тепла ближе к вечеру, когда уже очень жарко», — говорит Лофтнесс.

Создание столбов движущегося воздуха

Используя некоторые фундаментальные принципы химии и физики, вы также можете помочь перенаправить воздушный поток в вашем доме.Используя то, что дизайнеры называют эффектом стека, вы можете направить горячий воздух к верху вашего дома и отодвинуть его от скоплений ближе к земле, где люди живут, едят и спят. Горячий воздух поднимается вверх, потому что он менее плотный, чем более прохладный воздух, и поэтому , создавая вентиляционную башню за счет высоких потолков и более узкого проема, направляет горячий воздух в башню. Это движение втягивает более прохладный воздух в нижние жилые помещения, поскольку он более плотный и остается ближе к земле. Вы можете создать эту башню, разместив окна выше, например, окна верхнего этажа (расположенные около потолка) или световые люки, или просто создав пространства, такие как атриумы, у которых потолки выше, чем в остальной части комнаты.Чем больше разница высот между пиком и землей, тем сильнее эффект. Если у вас уже есть чердак, можно сделать и чердачный люк. Чтобы убедиться, что вы не просто перерабатываете застоявшийся воздух, откройте окно, чтобы подать свежий воздух. (Не забывайте оконные решетки от этих надоедливых насекомых.)

Разумно выбирайте кровельные материалы

Изолируйте свою крышу. И пока вы это делаете, тоже раскрашивайте. Изоляция крыши и чердака предотвращает попадание тепла, которое накапливается при попадании на крышу солнечного света, не проникает в ваш дом.Это дополнительный слой защиты от летнего солнца. Строительство крыши из светоотражающих материалов — еще один способ убедиться, что через крышу поглощается меньше тепла. Как и белое белье на пляже, это исторически означало использование материалов более светлого цвета. Но белые крыши не обязательно занимают первое место в списке эстетических желаний большинства домовладельцев.

«В настоящее время кровельная промышленность разрабатывает кровельную черепицу темного цвета, которая обладает высокой отражающей способностью», — говорит Лофтнесс.«Другими словами, цвет и отражательная способность были такими же, как окна. Раньше был один выбор: если вы хотели иметь высокую отражающую способность, вам нужно было поставить белую крышу. Но сегодня они придумали способ делать покрытия не белыми, а с высокой отражающей способностью ».

Построить более толстые стены

Есть причина, по которой образы средиземноморских вилл и обителей аравийских пустынь наводняют наши умы, когда мы думаем о жарком знойном лете. Эти дома традиционно всегда строились так, чтобы выдерживать высокие температуры.Вы также заметите значительное отсутствие деревянных конструкций и чердаков. Это связано с тем, что тяжелые и толстые материалы, такие как бетон, имеют гораздо большую тепловую массу, что позволяет им накапливать избыточное тепло в течение дня, которое затем удаляется позже ночью с помощью прохладного воздуха. Благодаря этому процессу такие материалы, как бетон, камень и кирпич, лучше подходят для пассивного охлаждения домов, потому что они, по сути, обладают гораздо большей способностью хранить тепло, которое в противном случае передавалось бы воздуху внутри дома.

Дизайн будущего

Мы проектируем не только для нескольких необычно жарких летних периодов — термометр изменения климата только показывает вверх.Дома, которые мы строим сейчас, в ближайшие десятилетия должны будут выдерживать гораздо больше тепла. Их конструкция, обеспечивающая охлаждение при экстремальных температурах, — это лишь один из шагов, которые мы можем предпринять, чтобы снизить наши требования к загрязнению энергетических систем. По мере того, как наши проекты становятся более продуманными и экологически безопасными, мы можем все меньше и меньше полагаться на искусственное охлаждение и федеральные энергетические системы.

Как объясняет Loftness, когда мы начинаем проектировать экологичность, мы начинаем проектировать устойчивые дома. Устойчивость будет становиться все более важной, поскольку ураганы и пожары угрожают надежности нашей власти.Вскоре мы можем оказаться в ситуации, когда не будет кондиционирования воздуха, и вместо того, чтобы остывать тогда, мы могли бы спроектировать дома, которые теперь не полагаются на искусственное охлаждение.

«Представьте, что в вашем доме на неделю отключилось электричество, и ваш дом был спроектирован с центральной системой кондиционирования воздуха, и у него не очень хорошее затенение, если оно вообще есть», — объясняет она. «Во многих случаях многие окна даже не открываются. Вы можете открыть входную дверь и, может быть, есть одно или два окна, которые были запечатаны за последние 10 лет.Вам будет очень трудно оставаться в этом доме днем ​​или даже вообще. Итак, «устойчивость» — важное слово, которое мы должны понимать, потому что сила обрушится на нас по множеству причин ».

Каково проектировать и строить собственный дом с нуля?

Вы думаете о строительстве дома самостоятельно?

Есть много причин подумать о строительстве собственного дома. Вы получаете спокойствие, управляя процессом по-своему.Не нужно беспокоиться о том, что генеральный подрядчик (GC) уйдет с работы на полпути. Наконец, есть финансовый стимул не оплачивать накладные расходы и прибыль GC.

С другой стороны, если вы не планируете хорошо и не пользуетесь профессиональной поддержкой до и во время строительства, вы можете обнаружить, что ваш проект задерживается или выходит за рамки бюджета. Вы также можете понять, что легче иметь дело с одним подрядчиком, чем с дюжиной сделок, которыми вам придется управлять без GC. Более того, трейдеры, вероятно, будут взимать с вас больше, чем они берут плату за сборщик мусора — именно так это происходит с самоуправляемыми проектами.

Тем не менее, несколько вещей помогут вам облегчить процесс. При тщательном составлении бюджета, профессиональных услугах по проектированию и строительству, а также при небольшом терпении в сделках ваш проект может стать успешным и полезным опытом.

Во-первых, вы должны установить, сколько вы можете потратить. Изучите свои варианты финансирования и определите точную цифру — это будет ваш бюджет, и все, что вы будете делать дальше, должно будет укладываться в его ограничения.

Создавайте с учетом вашего бюджета

Перед тем, как перейти к чертежному столу, подумайте, как будет разбиваться ваш бюджет. Стоимость строительных материалов, рабочей силы и оборудования, известные как реальные затраты, обычно составляют около 75-85% от общей стоимости проекта.

Остальные 8-15% — это «мягкие затраты». К ним относятся плата за проектирование, получение разрешений, инспекции, геодезические изыскания, геотехнические отчеты и временные услуги на стройплощадке.

Непредвиденные условия могут возникнуть во время строительства, и будет разумно выделить еще 15% твердых затрат в качестве непредвиденного бюджета для покрытия этих непредвиденных расходов.

Например, если у вас есть 300 000 долларов, доступных для вашего проекта, разумная разбивка бюджета будет выглядеть примерно так:

• твердые затраты (75% от общего бюджета): 225 000 долларов
• на случай непредвиденных обстоятельств (15% от реальных затрат): 33 750 долларов США
• мягких затрат (13.75% от общего бюджета): 41250 долларов США
• Общий бюджет строительства: 300 000 долларов США

Теперь, когда вы знаете, сколько вы можете потратить на строительство, а также на дополнительные задачи, вы можете приступить к проектированию своего дома в соответствии с этими финансовыми границами.

Доверьте дизайн профессионалам

Во-первых, попросите лицензированного архитектора и инженера спроектировать свой дом. Предоставление этой функции профессионалам гарантирует, что ваш дом будет строиться, соответствовать кодам, экономичен, функциональный и безопасный.Ваша команда дизайнеров также может помочь вам оценить расценки субподрядчиков и выбрать подходящих претендентов на выполнение работ. Наем специалистов по проектированию, которые помогут вам с администрированием во время строительства, помогут вам управлять запросами на информацию (RFI), запросами на изменение и запросами на замену. Наконец, поскольку вы работаете без сборщика мусора, профессиональный надзор поможет вам избежать дефектной работы и сохранить ваш проект в нужном русле.

После того, как архитектор подготовил архитектурный набор планов и спецификаций, которыми вы довольны, инженеры могут приступить к работе над гражданским и структурным проектированием.Инженеры-механики, электрики и сантехники (MEP) также должны будут выпустить чертежи и спецификации для своих различных услуг.

Имея готовые архитектурные, строительные, структурные чертежи и чертежи MEP, вы можете отправиться в местный строительный отдел и выяснить, какие разрешения и согласования требуются для вашего проекта. Они могут отличаться в зависимости от юрисдикции, но городские или окружные строительные власти укажут вам правильное направление. Имейте в виду, что как собственник-застройщик вы должны понимать и соблюдать все условия, указанные в разрешениях и согласованиях; это включает планирование и посещение проверок на нескольких этапах вашего проекта.Для спокойствия вы можете назначить своего архитектора или инженера в качестве вашего представителя и попросить их получить разрешения и согласования от вашего имени.

Понимать последовательность строительных работ и профессий, необходимых для выполнения каждой задачи

В типичном процессе строительства GC нанимает субподрядчиков — специализированных торговцев — для выполнения соответствующего объема работ. Поскольку вы будете генеральным подрядчиком, поиск субподрядчиков для вашего проекта будет вашей обязанностью.Задача может заставить вас сорвать ваш проект, поэтому не забудьте тщательно проверить всех субподрядчиков и запросить предложения как минимум от 3 кандидатов, прежде чем заключать контракт. Вы можете использовать описанные здесь процедуры выбора подрядчика, чтобы найти квалифицированных и надежных субподрядчиков для вашего проекта.

Во время строительства сопротивляться побуждает ускорить график за счет дублирования действий. Опытный профессиональный генеральный подрядчик может отслеживать ход строительных работ и одновременно планировать выполнение задач; как собственнику-застройщику может быть лучше не планировать определенные задачи одновременно.

В приведенном ниже руководстве кратко излагаются основные строительные работы по строительству дома на фундаментном фундаменте в порядке их выполнения. Он также определяет, каких подрядчиков вам нужно будет нанять для каждого объема работ.

Подготовка площадки

На этом первом этапе строительства вам понадобится подрядчик по расчистке земли для удаления деревьев, кустарников, пней и любого мусора с участка. Вам также необходимо будет заказать временные коммунальные услуги на время проекта и организовать

для мусорного контейнера в компании по вывозу мусора.

Затем геодезист может разметить участок, а подрядчик по земляным работам может приступить к планировке участка и выемке грунта.

Опоры и фундаменты

После завершения земляных работ подрядчик по строительству фундамента сформирует и залит бетонные опоры и фундаментные стены. Последние могут быть залиты или построены из бетонных блоков.

Далее будет проведена гидроизоляция фундамента. При этом фундаментные стены покрывают битумным гидроизоляционным материалом, предотвращающим попадание влаги внутрь здания.

Услуги по перекрытию

Электротехнические и сантехнические подрядчики должны будут прокладывать маршруты своих вспомогательных плит до того, как начнется заливка перекрытий. Эта задача предполагает размещение труб и водоводов в месте будущего расположения плиты.

Бетонная плита

Имея услуги по ремонту перекрытий, подрядчик по бетону может начать работы с плитами первого этажа и гаража. При этом кладут утеплитель, пароизоляцию, устанавливают арматурные стержни и, наконец, заливают бетон.

План строительного проектирования с печатью одобрения.

Обрамление

Обрамление — это следующий этап процесса. Подрядчик возводит каркасные стены, полы, конструкцию крыши и создает грубые проемы для дверей и окон. Затем изготовитель установит обшивку вокруг наружных стен и крыши. На этом этапе подрядчик также применит домашнюю пленку к наружным стенам.

Сайдинг

Сайдинг — это материал, которым покрывают внешние стены здания. Однажды каркас дома построен, пора установить сайдинг по вашему выбору. Обратите внимание, что не все подрядчики используют одни и те же материалы. Если вы выберете кирпич или камень в качестве облицовки своего дома, вам понадобится подрядчик по кладке, чтобы установить его; Однако другие типы облицовки обычно устанавливаются подрядчиком по сайдингу и кровельным работам.

Кровля

Теперь будет нанесена готовая кровельная поверхность и заделаны проходы в кровле. Если ваши внешние стены не облицованы кирпичом или камнем, ваш кровельный подрядчик, вероятно, будет тем же, кто установил сайдинг.

МООС черновая

Когда внешняя «кожа» вашего дома завершена, самое время приступить к отделке интерьера. Прежде чем изоляция и гипсокартон смогут украсить стены, вам потребуются сантехники, электрики и подрядчики по ОВК, которые выполнят черновые работы для своих инженерных сетей.Эти работы могут выполняться одновременно с кровлей и сайдингом.

Изоляция

Наружные стены вашего дома необходимо утеплить и покрыть пароизоляцией. Хотя у некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сделать это самостоятельно, если вы хотите душевного спокойствия, зная, что ваш дом может защищать от непогоды, вызовите подрядчика по изоляции, чтобы он выполнил эту задачу за вас.

Гипсокартон

Затем вы позвоните подрядчику по гипсокартону.Их работа может занять немного времени, так как гипсокартон нужно повесить, заклеить, закончить, отшлифовать и заострить (исправить недостатки).

Покраска и отделка

Когда подрядчик по гипсокартону закончит свою работу, стены будут готовы к грунтовке и покраске. Подрядчик по покраске выполнит этот объем. Далее вы можете нанять плотника для установки декоративных молдингов, навешивания дверей и шкафов. Наконец, подрядчик по покраске вернется и нанесет последний слой краски на стены, потолок и отделку.

Отделочные услуги

Теперь вы можете доставить и установить светильники и технику. Некоторые из них могут быть доставлены и установлены в магазине, в котором вы совершаете покупку, в то время как другие должны выполняться механическими и сантехническими подрядчиками. Как правило, вам понадобится следующая техника:

• Блок ОВК
• водонагреватель
• стирально-сушильные машины
• раковины
• ванны
• туалеты
• плита и плита
• вытяжка
• микроволновая печь
• посудомоечная машина
• холодильник

Вы можете легко установить другие светильники, например, лампочки, самостоятельно.

Полы

После того, как большая часть внутренних работ завершена, теперь можно безопасно укладывать пол. без потертостей или других повреждений в результате строительных работ. У вас может возникнуть соблазн выполнить эту работу самостоятельно, но будьте осторожны — укладка полов — сложная и трудоемкая задача, и если вы не сделали это раньше, лучше всего поручить подрядчику по укладке полов сделать это за вас.

Ландшафтный дизайн

Если вы запланировали какие-либо элементы ландшафтного дизайна, такие как горные клумбы, пруды или пешеходные дорожки, скорее всего, они войдут в план вашего участка, и ваш подрядчик по земляным работам внесет на него соответствующую оценку в первые несколько недель строительства.Теперь, когда оборудование и материалы больше не будут таскать взад и вперед по вашей собственности, вы можете нанять подрядчика по ландшафтному дизайну, чтобы закончить эти ландшафтные элементы. Работа включает мощение проезжей части и пешеходных дорожек, посадку растений, строительство вазонов и установку таких предметов, как скамейки и фонари.

Выбытие

Во время строительства вы должны убедиться, что все ваши предприятия убирают мусор, оставшийся после завершения своей работы.На протяжении всего проекта этот мусор должен попадать в мусорный контейнер, который вы арендовали до начала строительства. Пришло время сделать последнюю уборку и позвонить в компанию по переработке мусора, чтобы убрать мусорный контейнер.

Проверки, недостатки и платежи

Вам следует провести обход и устранить недостатки с каждым субподрядчиком, прежде чем вы заплатите им и позволите им покинуть объект. Это постоянная задача, и вы будете полагаться на своего Архитектора записи для подтверждения платежей на основе Графика значений на протяжении всего проекта.

После того, как все недостатки будут исправлены и наступит срок окончательного платежа, вы проведете заключительный обход с каждым субподрядчиком. Если работа выполняется в соответствии со стандартами, предусмотренными в контракте, вы должны произвести окончательный платеж, в противном случае механик может наложить арест на вашу собственность. Убедитесь, что вы понимаете, как работают платежи, до начала строительства.

Заключительный осмотр

После устранения всех неурегулированных недостатков вам следует запланировать окончательную проверку в строительном отделе.Пройдя осмотр, вы получите Свидетельство о заселении и сможете беспрепятственно заселиться в новое здание.

Как дизайн Эверест может помочь

Быть собственником-строителем — задача не из легких. Если вы решили управлять строительством дома самостоятельно, обязательно окружите себя профессиональной и опытной командой дизайнеров. Мы можем помочь. Наша команда инженеров поможет вам в этом увлекательном процессе: от проектирования до получения разрешений и управления строительством.Свяжитесь с нами по телефону (877) 704-5727 или [email protected] , чтобы обсудить ваш проект и получить расценки сегодня.

Источники:
[1] https://designeverest.com/blog/determine-construction-budget-and-financing/
[2] https://designeverest.com/blog/find-the-best-builder/
[3] https://designeverest.com/blog/efficient-architectural-and-structural-designs-can-reduce-your-budget/
[4] https: // designeverest.ru / поддержка / строительство-администрирование-поддержка /

.