Построить 2 этажный дом: Двухэтажные дома из бруса под ключ в Москве, цены на проекты 2 этажных домов

Содержание

Из какого материала лучше построить 2-х этажный дом, чтобы не очень дорого?

Точно решить, из какого материала лучше построить загородный дом, можете только сами. Ведь только вы знаете свои финансовые возможности, планируете, для каких целей предполагаете использовать жилье. Первым делом рассмотрите целевое назначение постройки.

Если загородный дом предполагаете использовать в качестве дачи, посещать его периодически, разумно остановиться на менее дорогих вариантах. Выберите строительным материалом дерево. Жилье получится экологически чистое, теплое, несмотря на то, что последний параметр не столь важен для сезонного дома. Ведь вы в нем зимой не планируете постоянно жить. Доступная цена такой постройки обусловлена особенностями проектировки. Легкое деревянное сооружение обычно ставят на винтовые сваи, если позволяет грунт на участке. Такой фундамент в несколько раз дешевле бетонной ленты и монолитной плиты. Отсюда снижается себестоимость дома.

Какой именно выбрать материал и технологию, судите по своим финансовым возможностям. Если с деньгами туго, постройте каркасный дом. Современные технологии позволяют получить комфортабельное жилье за небольшие деньги. При правильной эксплуатации оно вам прослужит более 50 лет. Следующим в списке доступного бюджета идет сухой профилированный брус, оцилиндрованное бревно. Оба материала природного происхождения, обладают низкой теплопроводностью. Если ваш бюджет не сильно ограничен, предпочтите клееный брус. По долголетию и красоте дом выигрывает у предыдущих вариантов. Его можете использовать даже для постоянного проживания, если в будущем появится такая необходимость. В принципе, любой деревянный дом подойдет для постоянного жилья, когда он построен с соблюдением технологии.

Когда вы собираетесь полностью переселиться загород, вам нужен капитальный дом. В первую очередь он должен быть прочный, теплый, по эстетичности отвечать современным требованиям. Для постоянного проживания чаще отдают предпочтение каменным домам. На первом месте по долголетию и прочности стоят монолитные и кирпичные здания. Прослужат они больше 100 лет, перейдут по наследству вашим детям и внукам. Единственный их недостаток – высокая стоимость. Связано это с необходимостью под тяжелое здание закладывать дорогостоящий фундамент. Большинство таких проектов предусматривает монолитную плиту. Дополнительные расходы идут на теплоизоляцию стен. Кирпич и бетон обладают высокой теплопроводностью, поэтому без утепления в помещении зимой будет холодно, увеличатся затраты на отопление.

Если вам дерево не нравится, а кирпич дорогой, вы никак не определитесь, из какого материала лучше построить дачный дом, отдайте предпочтение блокам. Их выбор на строительном рынке огромный. Такой выбор можно считать золотой серединой между деревом и кирпичом. Вы получаете капитальное, теплое жилье за доступную стоимость. Самыми популярными считаются пеноблоки, газоблоки, газосиликат. Стеновой материал относится к группе ячеистых бетонов, обладает сходными характеристиками. Блоки предназначены для малоэтажного строительства. Прочнее будет керамзитобетон. Материал тоже обладает низкой теплопроводностью, так как в его составе наполнитель из пористых гранул керамзита.

Недостаток перечисленных блоков – некрасивая поверхность, боязнь влаги. Фасад здания придется облицовывать. Чтобы этого не делать, предпочтите теплоблоки. Стеновой материал дорого стоит, но имеет декоративную лицевую сторону. Монтаж теплоблоков недорогой, поэтому здесь вы сможете сэкономить. Керамоблоки тоже хороший стеновой материал. Однако их монтаж доверьте специалистам, так как существует ряд сложностей.

Размер пеноблока на строительство 2 этажного дома, проекты, как построить здание своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Строительство современного жилья, особенно индивидуального и малоэтажного, не может пройти мимо современных разработок в области строительных материалов. К таковым и относится пенобетон, из которого производят строительные блоки.

Фото строящегося дома из пеноблоков

Достоинства пеноблоков и принципы производства

За счет того, что пенобетон обладает высокими эксплуатационными свойствами, пеноблочные дома приобретают все большую популярность. Пенобетонные блоки относятся к тем материалам, из которых дом возводится быстро, но при этом он эстетически привлекательный и прочный. Состав пеноблока оптимальный для проведения строительства любого вида.

Пример установки для производства пенобетона

Пенобетонные блоки являются довольно дешевым строительным материалом. Процесс их изготовления не предусматривает использования дорогостоящих компонентов и оборудования, в результате чего технология становится очень экономичной.

Пеноблоки производят путем смешивания цемента, песка и воды. Пористую структуру блоки приобретают за счет того, что добавляются специальные химические реагенты. Использование несложной технологии изготовления блоков, значительно уменьшает стоимость строительства домов.

Цена пеноблочного дома гораздо ниже, чем у аналогичного, кирпичного или деревянного. Кроме того, построен такой дом в более короткие сроки и еще возможна существенная экономия при закладке фундамента. Особенно популярны в настоящее время проекты домов из пеноблоков на 2 этажа, вследствие более рационального использования жилого пространства. Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.

Готовые проекты 2-х этажных домов из пеноблоков весьма разнообразны, и выбрать какой-либо конкретный достаточно сложно.

Для чего нужен проект пеноблочного дома

Схема первого этажа с минимумом размеров

Проект 2 этажного дома из пеноблоков представляет собой план, в котором содержится вся необходимая информация для строительства. Или проведения предварительного анализа всех объемно-планировочных решений, другими словами – эскиз.

Многие люди считают, что для постройки дома из пеноблока, достаточно посмотреть аналогичные решения и после этого сделать все своими руками.

В чем состоит актуальность проекта

Проект 2-х этажного дома из пеноблоков актуален в силу конструктивных особенностей материала, заключающихся в следующем:

  1. Пенобетонные блоки являются достаточно хрупким материалом, поэтому требуются некоторые конструктивные меры, направленные на то, чтобы снизить концентрированные нагрузки. Если не учесть эти параметры, то резко снижаются эксплуатационные сроки.
  2. Пеноблок обладает разными характеристиками и размерами. И для разных проектов используется различные типы пенобетона. Если не консультироваться со специалистами-профессионалами, можно построить дом не совсем того качества.
  3. Разной является и теплопроводность пенобетонных блоков, что приводит к тому, что в одном климатическом регионе используется одно утепление, а в другом такового может быть не нужно вовсе.

Поэтому возникает необходимость в том, чтобы во время строительства постоянно иметь при себе проект, который выполнен именно под пенобетонные блоки.

Что такое – проект дома

Более подробный план дома

Проекты 2 этажных домов из пеноблоков могут исполняться двумя способами:

  1. Эскиз, использующийся для определения общей концепции и выбора конкретной планировки дома. Чаще всего представляет собой общий план и красивую картинку, где нет размеров или каких-либо отметок.
  2. Полностью готовый проект, содержащий размеры, особые отметки, а также технические решения всех строительных моментов.

Выбор определяется тем, на какой стадии находится подготовка к строительству дома.

Совет: В данной статье продемонстрированы некоторые проекты 2х этажных домов из пеноблоков, с которыми Вы можете ознакомиться. Ну а использовать их следует с определенными корректировками, отталкиваясь от Ваших условий строительства.

Выбор проекта с учетом этажности

Этажность представляет собой очень важную характеристику дома, строящегося из пеноблоков.

Внимание: Определение количества этажей должно происходить на самом начальном этапе, для того чтобы более точно определиться с планировкой дома и для более правильного подсчета необходимого материала.

Одноэтажные дома из пенобетонных блоков не получили широкого распространения в строительстве, и связано это в первую очередь с тем, что основным фактором сдерживания является площадь застройки.

Выбирая проекты домов из пеноблоков — 2-х этажные проекты пользуются большим спросом, который основан на том, что такие дома более практичны и компактны. Но нужно сказать, что в некоторых случаях необходимо наличие дополнительного каркаса, роль которого заключается в перераспределении нагрузки.

Статьи по теме:

Строим дом из пенобетонных блоков

Предлагаемая инструкция рассматривает то вариант, что уже залит и выровнен под ноль фундамент. И рассказ о том, как построить 2 этажный дом из пеноблоков, начинается непосредственно с кладки первого ряда.

  • Приступая к процессу укладки блоков, поверхность фундамента должна быть укрыта слоем гидроизоляции. Это можно сделать рубероидом, гидроизолом или другим материалом, имеющим битумную основу.
  • Для окончательного выравнивания по горизонтали, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаный раствор. Первыми выставляются угловые блоки, на которые, как на маячки, ориентируются при укладке остальных.

Первый ряд и угловые блоки

Внимание: Эти блоки должны тщательно контролироваться на их вертикальность и горизонтальность, из-за их углового расположения. Контроль выполняется с помощью строительного уровня и отвеса. Подгонять блоки необходимо резиновой киянкой.

  • От одного углового блока к другому протягивается шнур, по которому и ориентируются, укладывая блоки ряда.
  • Все последующие ряды укладываются на специальный клей. Дело в том, что при использовании того же раствора, межблочные швы получаются толстыми, что приводит к образованию в стене мостиков холода. Применение клея уменьшает швы до 3 мм.
  • Начинают укладывать первый и следующие ряды также с углов. Обязательно должна быть перевязка, составляющая от 8 до 15 см. Все остальное делается точно также, как и для первого ряда.

Угловые блоки

  • Чтобы компенсировать деформирующие нагрузки, пенобетонная кладка должна быть армирована. Каждый третий или четвертый ряд усиливается двумя линиями арматуры, диаметром 8 мм. Армироваться должны и перемычки над дверями и окнами.

Армирование кладки

  • Очень важным моментом является монтаж межэтажных перекрытий. Для создания надежной и прочной опоры, делается специальный армопояс.

Схема армирующего пояса

Он представляет собой монолитную железобетонную ленту, проходящую и по наружным и по несущим стенам, находящимся внутри дома. Такой же армированный пояс возводится  и поверх коробки, под крышей. На него будет опираться стропильная конструкция.

Завершение строительства

Армирование кладки под кровельную систему

После того, как выложены стены, монтируется кровельная конструкция, согласно проекту дома, устанавливаются оконные и дверные блоки. Что же касается утепления, то изнутри его делать не обязательно, хотя и можно. Дело в том, что внутреннее утепление займет пусть и маленькую, но все равно какую-то часть помещений.

Чаще всего утепляют такое здание снаружи, и утеплитель входит в тот или иной вариант фасадной системы. Наиболее популярным вариантом являются навесные вентилируемые фасады, позволяющие утеплять стены. Возможно использование штукатурных фасадных систем, также с утеплителем.

Вывод

Самостоятельно построить 2-х этажный дом из пенобетонных блоков  вполне по силам, необходимо только запастись терпением и строго следовать выбранному проекту и соблюдать все технологии. В представленном видео в этой статье Вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Дом 2 этажа с цоколем проекты, фото, цены, гаражи

Сейчас набирают популярность проекты двухэтажных домов с цоколем и мансардой. Такие здания обладают особыми преимуществами для своих владельцев. К тому же стоимость строительства намного меньше, чем у двухэтажных домов. С помощью цокольного этажа можно разгрузить план дома на первом этаже и перенести туда техническое помещение, а ведь без него не обходится ни один дом.  Проекты двухэтажных домов с цоколем и мансардой самые выгодные, особенно если у вас небольшой участок или нет возможности построить большой двухэтажный дом. Благодаря этим двум особенностям можно максимально рационально распланировать комнаты и сэкономить пространство. Из цокольного этажа можно сделать винный погреб, мастерскую, кладовую, либо комнату для отдыха. Компания «РемСтройСервис» предоставляет вам широкий выбор двухэтажных домов с подвалом. Если вы не найдете ничего среди уже готовых проектов, то мы разработаем новый специально для вас, учитывая все ваши пожелания и предложения.       

Наряду с этим наша компания предоставляет своим клиентам: экспертную оценку проектной документации на предмет экономической целесообразности применения новейших технологий и материалов. Также, мы делаем доработку рабочей документации под изменённые технологии и архитектуру любого проекта по вашим индивидуальным пожеланиям.

Двухэтажный дом с цоколем и гаражом

  Проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом разрабатывается с учетом последних тенденций в развитии коттеджного строительства. Чаще всего архитектурно-планировочное решение дома с цокольным этажом определено довольно простой функциональной схемой, обеспечивающей комфортное проживание семьи из 3-4 человек. Конструктивно дом состоит из основного жилого блока и пристроенного к нему и выступающего вперед гаража. Такое сочетание конструкций образует перед главным фасадом уютный дворик. Цокольные дома предусматривают строительство на ровных участках с низким уровнем грунтовых вод. Если рассмотреть проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом в классическом стиле, то можно увидеть, что на первом этаже располагается большая гостиная с камином и кухня с выходом на террасу, санитарный узел с так необходимой любой хозяйке постирочной. Кухню с гостиной можно объединить. На втором этаже: три просторные спальни, одна из которых с выходом на лоджию. Удобная ванная комната, доступная для всех. В цокольном этаже хозяйственное помещение можно оборудовать на ваш вкус.  Такой проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом соединяет в себе множество достоинств, из которых можно отметить респектабельный внешний вид, удачную планировку, большие светлые комнаты и просторный гараж. Такой двухэтажный дом имеет всё необходимое, чтобы стать постоянным жильём для вашей семьи!

Двухэтажный подвал в частном доме

Иногда возникает необходимость в двухэтажный подвал в частном доме, она обусловленна обычно двумя вещами.

1. Наличие в цоколе бассейна.

2. Наличие торфяных грунтов под домом, залегание которых обычно достигает 5-ти — 6-ти метров и для того, чтобы не делать дорогостоящую подушку из песка на 3 -4 метра, делают двухэтажный подвал.

Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный

В этой статье мы разберем плюсы и минусы строительства одноэтажного или двухэтажного. У тех, кто решил, что хочет жить в своём доме – выбор одноэтажного или двухэтажного дома это один из первых выборов перед строительством. СУ-48 поможет вам выбрать.

Денежный вопрос

Обычно одним из первых встает вопрос – какой дом дешевле: одноэтажный или двухэтажный. Можно изучать сметы строительных компаний, можно прикинуть на пальцах. Но, в основном, всё доказывает один факт: выгоднее одноэтажные дома. В двухэтажных домах, разумеется, экономия происходит на фундаменте, на котором стоят сразу два этажа, а не один. Также идет экономия на отмостках. Крыша дешевле за счет площади

В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Разберем по «квадратам»

При выборе строительства одноэтажного или двухэтажного дома мы рекомендуем прикинуть размер вашего участка. Дизайнеры рекомендуют рассчитывать площадь дома как 1 к 15. Это значит, что площадь дома должна быть в 15 раз меньше, чем площадь земельного участка. Если соблюсти это правило, то у вас хватит места и для разных полезных построек – гаража, мангальной зоны, сада. Также должно хватить места и для летней кухни, детской площадки и прочего.

Теперь перейдем к разбору конкретных плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных коттеджей.

Плюсы и минусы строительства одноэтажного дома

Первый (и, как правило, очень важный плюс) мы уже разобрали – это более дешевая стоимость строительства. Технология стройки более простая, ремонтировать одноэтажный дом тоже более простая задача, чем ремонт двухэтажного дома.

Если мы говорим о комфорте, то также получается, что одноэтажный дом интереснее двухэтажного за счет отсутствия лестницы. Которая, к тому же, если заказывать её из хороших материалов, будет стоить достаточно дорого.

Также по статистике в одноэтажном доме на 10% теплее, чем в двухэтажном Летом в одноэтажном доме прохладнее (если он затенен деревьями), а зимой теплее – так как он меньше выступает вверх.

Главный минус одноэтажного дома – сложность планировки. Без помощи дизайнера или архитектора будет сложно правильно спланировать внутридомовые пространства правильно. К счастью, в СУ-48 вы можете обратится к штатному архитектору, который с радостью вам поможет.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Центральное преимущество строительства двухэтажного дома — это, конечно же, то, что он занимает меньше места на участке. Также вы получаете бонусом красивый личный вид из окон второго этажа. У вас есть больше возможностей по дизайну пространства, т.к. на втором этаже вы можете сделать панорамные окна, сделать балкон или террасу.

У двухэтажного дома также есть несомненный плюс с точки зрения энергоэффективности. Связанно оно с тем, что тепло с первого этажа не уходит в небытие чердака, а поднимается на второй этаж, обогревая его.

Из минусов двухэтажного дома можно отметить следующее:

  • Лестница – занимает место и плохо подходит для пожилых детей и маленьких детей.
  • Нужно сразу озаботится особым охлаждением второго этажа в жару. Т.к. без дополнительных мероприятий (например, рольставен или планировки, в которой используются глухие стены), на втором этаже в жару будет жарко.
  • Безусловными минусом будет отличная слышимость происходящего на втором этаже. Это тоже можно решить планировкой или доп. шумоизоляцией.

Надеюсь, что мы помогли вам в выборе того, какой по этажам дом вы хотите построить.

Сколько идет строительство загородного дома?

Строительство загородного дома — одно из важнейших дел жизни, но это не значит, что оно должно длиться всю жизнь. О том, сколько времени занимает каждый этап от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок, рассказывает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов.

КП «Новорижские озера»

Сколько времени нужно, чтобы купить участок?

Выбор участка под строительство загородного дома может занимать от недели до полугода, у нас были случаи, когда наши клиенты искали участок больше года и в итоге вернулись к нам же в поселок. Вы быстрее выберете участок, если заранее точно определитесь с ключевыми характеристиками, а именно:

  • бюджетом покупки,
  • будет ли это дом для постоянного проживания или дача,
  • транспортной доступностью,
  • экологией, ландшафтом и природой,
  • нужен ли вам детский сад и школа на территории поселка или в ближайшем окружении,
  • другой инфраструктурой поселка,
  • уровнем готовности поселка.

После того, как вы определите для себя наиболее важные параметры, вам будет проще выделить те объекты, которые вы отправитесь смотреть в первую очередь. Уверен, что их будет не более четырех-пяти. Объехать выбранные поселки можно за два-три дня, как правило, понравившиеся придется посмотреть повторно, итого вы потратите примерно семь — десять дней на выбор подходящего варианта, хотя бывает и значительно дольше. После у вас уйдет еще несколько дней на согласование всех договоров, а после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Как правило, это делает застройщик поселка, и на это уйдет еще до двух-трех недель.


Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?


Как долго длится строительство дома?

В наших загородных поселках строительство начинается сразу после покупки участка. Для этого либо не нужно получать разрешение на строительство дома, либо мы получаем его сами. По срокам многое зависит от выбранного материала.

Для деревянных или каркасных загородных домов фундамент на винтовых сваях выполняется за один-два дня, а за полтора-два месяца возводится дом в тепловом контуре. Тепловой контур дома – это фундамент, стены, утепленная кровля и окна. На строительство дома из газобетона уйдет примерно три-четыре месяца до готовности в тепловом контуре. Дольше всего, от шести до девяти месяцев, строится кирпичный дом, причем только в сезон, при среднесуточной температуре выше +10 градусов.

Самый сложный этап – это отделка дома, как внутренняя, так и внешняя. Если вы не покупаете типовое решение, а проектируете сами, то сроки в первую очередь зависят от вас: как быстро вы согласуете проекты и дизайн, вносите ли в них изменения. Наш опыт говорит, что индивидуальное проектирование отделки загородного дома занимает от месяца до полугода. В случае если вы выбираете типовой проект, тогда отделку можно начать сразу. Сами работы, в зависимости от выбранных материалов и сложности, будут длиться от двух до шести месяцев.

Когда начинать оформление дома в собственность?

Вы можете начать процесс оформления загородного дома в собственность после его строительства в тепловом контуре. Обычно у наших клиентов оформление права собственности занимает два месяца.


Каким образом можно купить муниципальную землю под ИЖС?

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?


Дом достроен. Когда можно заселяться?

Если дом уже отделан и готов к заселению, вы можете завозить в него мебель. Хотя тут опять же все зависит от ваших пожеланий: у нас есть примеры, когда и мебель, включая кухню, делалась по индивидуальному заказу, и на это уходило еще восемь месяцев. В любом случае часть позиций вам придется подождать, ведь даже типовая кухня выполняется под конкретные размеры вашего дома.

Сколько времени уходит на обустройство участка?

Если начать в августе-сентябре, то за месяц можно благоустроить участок полностью. Но в любом случае часть растений не приживется или не перезимует, поэтому весной следующего сезона вам необходимо еще раз провести посадку недостающих деревьев и кустарников. Часть растений придется сажать в конце зимы, так как в другое время они уже не приживутся.

Когда ждать первого урожая яблок?

Насколько быстро ваши деревья и кустарники начнут плодоносить, зависит от их вида и сорта. В среднем яблони, груши и другие плодово-ягодные растения в средней полосе России начинают плодоносить через два-три года после посадки.

Когда весь новый поселок будет выглядеть жилым?

Все зависит от того, в какой момент вы купили участок. Если в самом начале строительства поселка, тогда до момента, когда поселок будет выглядеть жилым, пройдет примерно три года. Если вы построили дом уже на финальной стадии строительства всего поселка, тогда примерно год. Красивым поселок становится благодаря четырем вещам. Это въездная группа, единообразные и уже построенные заборы, дома в единой или близкой архитектурной стилистике, озеленение улиц и общественных территорий. Имейте в виду, что озеленение делается уже после завершения строительства домов и всех сетей.

Не пропустите:

Сколько стоит построить дачу?

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Защита дерева: чем и как обработать дом на даче?

Как выбрать и установить окна в деревянном доме?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Фундамент для двухэтажного дома: какой выбрать, расчеты

Многие владельцы земельных участков мечтают о большом и светлом доме, с лестницей и чердаком. Чтобы воплотить такие фантазии в реальность, необходимо рассчитать и построить фундамент для двухэтажного дома.

Виды и особенности

Несущая система для двухэтажного здания должна быть более жесткой, чем для небольшого строения. К этому обязывает большое давление дома на грунт, оказываемое двумя этажами и большим количеством межкомнатных перегородок.

Фото — проект ленточного фундамента для двухэтажного дома

 

Существует несколько типов опор для частного дома:

  1. Ленточный фундамент;
  2. Столбчатый;
  3. Монолитный.

Свайный фундамент категорически не подходит из-за своей неустойчивости. Варианты на сваях могут выдержать одноэтажный кирпичный дом, но высокое двухэтажное здание, даже из бруса, будет слишком тяжелым. Винтовые сваи могут пригодиться при установке небольшого двухэтажного здания подсобного назначения, но для домашнего строительства их не рекомендуется использовать – впоследствии будет сложно узаконить стройку.

Столбчатый устанавливается под обычный ленточный, как на фото. Это помогает дополнительно укрепить конструкцию. В большинстве случаев, такой вариант используется на подвижных почвах или болотистой местности.

Фото — столбовой фундамент

 

Ленточный фундамент для частного двухэтажного дома легко сделать своими руками, именно к такому типу конструкции чаще всего и прибегают современные мастера. Лента позволяет обеспечить правильное распределение нагрузок между стенами и узлами, и сэкономить значительное количество средств на бетонировании. При выборе такой конструкции очень важно произвести расчет нагрузок, которые будут оказываться на несущую систему, чтобы вычислить оптимальные показатели глубины и ширины опоры и подошвы.

Монолитная плита – это самый дорогой, но и самый надежный вид фундамента для частного здания. Несмотря на свою высокую стоимость, такая заливка часто используется при индивидуальном строительстве, т. к. при правильном расчете размеров фундамента обеспечивает надежную основу для дома. Надежность такого основания неоспорима, считается, что даже во время движения земли (например, при пучении или небольших подземных толчках), правильно рассчитанный монолитный фундамент останется нетронутым.

Фото — пример конструкции фундамента

Видео: какой выбрать фундамент

Расчет фундамента

Высота и толщина фундамента для двухэтажного дома – это основные параметры, которые необходимо знать для того, чтобы вычислить несущую способность системы.

Чтобы построить фундамент под дом из пеноблоков, газосиликата или силикатного кирпича, необходимо узнать минимальную ширину подошвы опорной системы:

Количество этажей Наименьшая ширина фундамента, мм Наименьшая площадь подошвы при колоннах с шагом в 2,5-3 метра
Наружные стены Наружные облицованные стены Внутренние перегородки
1 250 315 200 0,4
2 350 380 350 0,75
3 450 445 500 1

При этом значение может изменяться при повышении уровня грунтовых вод. Если Вы планируете строить дом в болотистой местности, то нужно рассчитать также уровень высоты стоков. Это важно не только для уровня заглубленности, но и для расчета ширины. Если при подъеме грунтовых вод, глубина предполагаемого основания становится меньшей, чем ширина, то значения изменяются в большую сторону:

Количество этажей Ширина ленты, мм Ширина под колонный с шагом 2,5 – 3 м
1 500 630 400 0,8
2 700 760 700 1,5
3 900 890 1000 2

Многие строители рекомендуют делать размеры фундамента двухэтажного дома на 100 мм больше, чем предполагаемая толщина стен. Это поможет увеличить несущую способность, тем самым продлевая срок службы здания.

Толщина фундаментной ленты зависит от уровня промерзаний грунта, нужно понимать, что этот показатель и глубина опоры – это одно и тоже. Чтобы правильно рассчитать данный показатель, Вам нужно узнать уровень промерзания грунтов в своей местности. По Российской Федерации уровень промерзания варьируется между 1 метром и 1,8. При этом в средней полосе нужно придерживаться показателей 1,5 – они оптимальны. Более точные значения Вы сможете узнать в любом геологическом бюро своего региона.

Если дом планируется с подвалом, то также обязательно уточните уровень грунтовых вод. В некоторых городах он настолько высок, что не спасает даже дренаж. Но даже эти показатели не являются завершающими. Помимо внутренних параметров, Вам также нужно рассчитать высоту фундамента над землей. Это значение зависит от строительных материалов дома и несущей системы. Например, для опоры из газобетона и пенобетона это значение равняется 300 мм, для обычного раствора из бетона – 200 мм.

Фото — примерный расчет фундамента для двухэтажного дома

 

При этом монолитная плита должна быть меньших размеров. В большинстве случаев для заливного фундамента из цемента достаточно высоты более 150 мм над уровнем земли, а ширина подошвы берется с показателями на 50 мм шире стены двухэтажного дома.

Армирование

Укрепление опоры необходимо для придания конструкции дополнительной жесткости, Вам нужно установить арматурные узлы на местах пересечения стен, а также под несущими стенами. Соединяются арматурные проволоки при помощи связок или сварного соединения.

Фото — арматура для ленточного фундамента

 

Фундамент для кирпичного двухэтажного дома нужно обязательно дополнительно армировать. Это поможет защитить основание от растяжения и деформации при эксплуатации. Лучше всего для высокого здания использовать ребристую арматуру. Она подойдет для каркасного здания и дома из газоблоков или газосиликата. Благодаря неравномерной структуре именно такая проволока обеспечивает максимальное сцепление с бетонным раствором фундамента.

Фото — варианты ленточного фундамента

 

Как залить основание

Чтобы сделать фундамент для деревянного, кирпичного или блочного двухэтажного дома, Вам нужно будет разметить участок. На отмеченной площади не должно быть коммуникаций, т. к. при рытье траншей можно повредить трубы. Выкапываются ямы подобранного размера, после у них уплотняются стенки. Далее, понадобится пошаговое руководство:

  1. Независимо от того, какой тип фундамента был выбран, перед тем, как залить его, нужно установить под двухэтажный дом песчано-щебневую подушку. Соедините в равных частях песок и щебень мелкой фракции и засыпьте дно. Утрамбуйте слой, его высота должна составлять не менее трети размера ямы;
  2. После начинайте установку арматур. С монолитным основанием удобнее всего работать шахматкой. Соедините в шахматном порядке арматуру и установить по всей площади основания равномерно. Для ленточного подойдут связки из проволоки;

    Фото — армирование монолитного фундамента

  3. Для жилого двухэтажного здания очень важно залить опорную систему за один раз. Разделяя работу на этапы, Вы ослабляете общую несущую способность из-за неравномерного застывания раствора;
  4. После накройте строительную площадку пленкой до застывания.

Не забывайте, что в зависимости от того, какой материал будет использоваться для фундамента, его может понадобиться изолировать от влаги. Все виды пенных блоков, плиты газобетона перед установкой нужно будет покрыть специальной пленкой со всех сторон. Для этого установите пленку на песчаную подушку и на неё осторожно монтируйте строительные материалы.

9 Январь 2015       Автор: Владимир Бакаев 


Дома и коттеджи от 150 до 200 кв.м под ключ

Проекты домов и коттеджей от 150 до 200 кв. м. под ключ

Ростовская строительная организация  «Мир жилья» предлагает проекты стильных красивых жилых домов под ключ различной площади, но особняком стоят индивидуальные строения метражом от 150 до 200 кв. м. из разнообразных материалов, представленных кирпичом, керамическими блоками, газоблоками и другими. Готовые проекты домов с фотографиями Вы сможете увидеть на нашем сайте.

Для удобства клиентов все проекты разделены на несколько категорий, одной из которых являются проекты частных домов и коттеджей площадью до 200 кв. м.

Любой индивидуальный жилой дом должен строиться с тем расчетом, чтобы в нем было комфортно жить людям любых возрастов. Архитектурные решения любого индивидуального жилого пространства должны быть ликвидными и рациональными, в доме не должно быть темных закоулков, помещений, которые вообще не используются.

Преимущества домов от 150 до 200 кв. м.

Работая на современном строительном рынке продолжительное время, мы можем с уверенностью сказать, что наиболее популярными и востребованными стали жилые площади размером до 200 кв м. Попробуем разобраться, почему.

Такие дома максимально комфортные и экономичные. Здесь каждому члену семьи будет комфортно, ограничений в пространстве на такой площади точно не будет. Мы предлагаем коттеджи одно- и двухэтажные, а также с мансардным этажом. Совсем не обязательно располагать такое жилье на всем земельном участке. Играя с этажностью, можно оставить достаточное количество места для клумбы, сада, детской площадки, мест для отдыха. Стоит отметить тот факт, что чем меньше площадь фундамента, тем дешевле будет выходить стоимость квадратного метра жилья. Именно поэтому одноэтажные дома той же площади не слишком выгодны в финансовом отношении. Оптимальный вариант — двухэтажное жилье или с мансардой.

Индивидуальные дома площадью до 200 кв. м. — отличное решение для постройки на не слишком большом участке. Просторные дома имеют все необходимые функциональные помещения: отдельные хозпомещения (котельная, кладовая, комната для стирки), веранды, спальни и места общего пользования. При всем этом затраты на инженерные коммуникации и стройматериалы не будут сильно бить по карману.

Коттеджи с гаражным помещением также пользуются популярностью. Причем мы делаем упор на то, что расположение парковки не мешает виду из окон жилого помещения. Дома с гаражом удобны, презентабельно выглядят, причем встроенное гаражное помещение значительно экономит полезную площадь участка.

Планы двухэтажных домов от edesignsplans.ca

Выберите 2-этажный план с дополнительными опциями Планы 2-этажного дома без гаража Планы 2-этажного дома с выходом в подвале Планы 2-этажного дома с гаражом на 3 машины Планы 2-этажного дома для узких участков

Дополнительная информация


Согласно нашим планам домов, есть новые дома, построенные в Камроуз, Драмхеллер, Брукс, Калгари, Доусон-Крик, Холодное озеро, Атабаска, Эдмонтон, Форт МакМюррей, Летбридж, Ллойдминстер, Медисин-Хет, Моринвилл, Гранд-Прери, Хинтон, Ойен, Провост, Westlock, Whitecourt, Wainwright, North Battleford, Estevan, Moose Jaw, Kindersley, Melfort, Prince Albert, Macklin, Rosetown, Swift Current, Unity, Saskatoon, Yorkton, Brandon, Dauphin, Flin Flon, Portaga La Prairie, Winnipeg, Halifax, Fredricton , Монктон, Ярмут, Св.Джонс, Уайтхорс, Йеллоунайф или где-либо еще в Британской Колумбии, Альберте, Саскачеване, Манитобе, Квебеке, П.Е.И., Новой Шотландии, Ньюфаундленде, Нью-Брансуике, Северо-Западных территориях, Нунавуте и Юконе. E-Designs, включая наших друзей в Соединенных Штатах, может помочь вам создать дом вашей новой мечты.

План двухэтажного дома — один из наиболее часто используемых планов домов в городских районах из-за ограниченного пространства большинства новых участков. Стоимость строительства также является важным фактором того, что большинство застройщиков построят двухэтажные дома и двухуровневые дома.Стоимость строительства на квадратный фут меньше, потому что у вас больше квадратных футов на «Едином» фундаменте и под «Одной» крышей. Вы найдете сводчатые потолки, подвальные помещения, кессонные потолки, дополнительные комнаты и многие другие особенности, которые можно найти в других планах дома. Вы обнаружите, что большинство планов двухэтажных домов, построенных в Канаде, будут иметь полные подвалы, а некоторые — с подвалами для прогулок. Вы также можете увидеть планы домов E-Designs в наших планах 2-х этажных домов без гаражей, планах узких участков, планах коттеджей и планах домов с подвалами для пешеходов.

Индивидуальные и стандартные планы двухэтажных домов для Британской Колумбии, Альберты, Саскачевана, Манитобы, всей Канады и США




Просмотрите все планы наших 2-этажных домов, чтобы найти свой новый дом уже сегодня. Наши двухэтажные планы также включают в себя такие функции, как подвальные помещения, гаражи на 3 машины, готовые планы подвалов, большие кухни и большие семейные номера, и это лишь некоторые из них.

Еще планы 2-х этажного дома

Индивидуальные и стандартные планы двухэтажных домов для всей Канады и США

Другие планы

Другие планы

План двухэтажного дома — один из наиболее часто используемых планов домов в городских районах из-за ограниченного пространства большинства новых участков.Стоимость строительства также является важным фактором того, что большинство застройщиков построят двухэтажные дома и двухуровневые дома. Стоимость строительства на квадратный фут меньше, потому что у вас больше квадратных футов на «Едином» фундаменте и под «Одной» крышей.

Еще планы 2-х этажного дома

2659 кв. Футов 4 сп. 3,5 сан. 2 эт. 2 ваг.


86′-0 дюймов ширина 40′-0 дюймов глубина

1497 кв. Футов 4 сп. 3,5 сан. 2 эт. 2 ваг.


29′-3 «ширина 64′-0» глубина

2502 кв.Ft. 4 сп. 3,5 сан. 2 эт. 2 ваг.


40 футов 0 дюймов ширина 68 футов 0 дюймов глубина

2518 кв. Футов 4 комн 3 санузла 2 этажа 3 вагона


67 футов 0 дюймов ширина 50 футов 6 дюймов глубина

1889 кв. Футов 3 комн 3 санузла 2 этажа 2 вагона


36 футов 0 дюймов ширина 47 футов 0 дюймов глубина

3116 кв. Футов 4 сп. 3,5 сан. 2 эт. 2 ваг.


91′-4 «ширина 54′-0» глубина

1300 кв.Ft. 3 комн 2.5 санузла 2 этажа 1 вагон


37 футов 6 дюймов ширина 34 футов 0 дюймов глубина

1880 кв. Футов 3 комн 3 ванны 2 этажа 2 вагона


План 2016971

План 2007409

План 2013734

План 2016993

План 2010491

План 2013706

План 2017120

План 2009455

29 футов 8 дюймов ширина 63 футов 0 дюймов глубина

Варианты планов дома для Западной Канады

Варианты планов дома для Западной Канады

© E-Designs Plan Inc.2021

Двухуровневый дом (без гаража) Планы дома (гараж на 3 машины) Планы бунгало (с гаражом) Планы бунгало (без гаража) Планы дома (с угловым гаражом) Планы посевных площадей и фермерских домов Планы с подвальными люксами Часто задаваемые вопросы Планы 2-х этажей (с гаражом) Двухэтажные планы (без гаража)
Планы дома (с обходами)

Больше стилей домашнего плана

Планы многоквартирных домов

Мы — гордая западноканадская компания из Альберты, которая разработает или отправит планы дома в любую точку Канады или США.

© E-Design Plan Inc., 2021

Планы многоквартирных домов

Больше стилей домашнего плана

© E-Designs Планы Инк. 2021





Наша команда уже более 20 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Наша команда уже более 20 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Все планы дома на этом сайте были разработаны исключительно E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.
Не продавец.




Дополнительная информация

От идеи к реальности

Поиск по сайту или плану №

Планы E-Designs


Звоните 1-855-675-1800

Планы E-Designs

От идеи к реальности


Девон, Альберта, Канада

Поиск по сайту или плану №

От идеи к реальности

Планы E-Designs


Планы E-Designs

От идеи к реальности


Все планы дома на этом сайте были разработаны исключительно E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.

Больше стилей домашнего плана

Планы многоквартирных домов



E-Designs Plan Inc.
Box 5455 Девон, Альберта
Канада T9G 1Y2
1-855-675-1800


Следуйте за нами на

Следуйте за нами на

«Текущее более низкое значение канадского доллара по сравнению с долларом США позволяет сэкономить больше денег при покупке дома.»

Для цен для США просто отметьте поле «Доставка в США» в «Выберите и приобретите пакет тарифного плана».

Вниманию клиентов из США

«Текущая более низкая стоимость канадского доллара по сравнению с долларом США позволяет сэкономить больше денег на плане дома».

См. Цены для США в
«Пакеты планов»

Вы можете сэкономить 15-20%
Покупка вне плана

Вы можете сэкономить 15-20%
Покупка вне плана

Вниманию клиентов из США

Вы можете сэкономить 15-20%
Покупка вне плана


Следуйте за нами на

Одноэтажный или двухэтажный

Проектирование и строительство дома сопряжено с множеством компромиссов — если, конечно, вам не нужны деньги.

При проектировании и строительстве дома важное решение о выборе одно- или двухэтажного дома может озадачить многих.

От стоимости и планов этажей до размера и внешнего вида земли — есть ключевые факторы, которые не только помогут улучшить ваш образ жизни, но и обеспечат максимальную отдачу от свойств и преимуществ вашей собственности.

Мы поговорили с Дэвидом Майоло, директором компании RODA по строительству домов на заказ, чтобы узнать, как решить такую ​​головоломку.


Учитывайте потребности семьи и образ жизни

Возможно, неудивительно, что путь к наиболее подходящему решению начинается с оценки вашей текущей ситуации, поскольку то, что работает для одной семьи или одной семьи, не будет работать для другой.

Подумайте о потребностях членов семьи, которые будут проживать в этом объекте, и о том, как вы хотите проводить свободное время.

Если у вас есть дети, говорит Майоло, вам лучше всего подойдет большая конфиденциальность и чувство разделения, которые дает двухэтажный дом.

Примерно 90% его клиентов в возрасте от 30 до 40 лет предпочитают двухэтажный дизайн, так как дети могут гулять наверху, не нарушая время отдыха своих родителей.

В этих условиях «верхний этаж очень прост по конструкции и экономичен в отделке. А внизу, как правило, немного более престижно… потому что именно там будут находиться ваши гости », — объясняет Майоло.

Строительство двухэтажных домов на 30% дороже, чем одноэтажных домов того же размера.Но они занимают больше земли. Изображение: realestate.com.au/buy


При строительстве двухэтажного дома также останется больше места для заднего двора, так как занимаемая площадь будет намного меньше; хотя парам с очень маленькими детьми или пожилым людям с ограниченной подвижностью придется сопоставить эти преимущества с проблемами безопасности, возникающими при использовании лестницы.

По словам Майоло, тем, кто придерживается одного этажа, следует подумать о размещении своих спален и кабинетов в передней части дома, чтобы кухню, гостиную, столовую и зоны на свежем воздухе можно было объединить в одну гостиную открытой планировки сзади. .

Оценить планировку дома

Принимая решение о выборе одно- или двухэтажного дома, подумайте о планировке, которую вы пытаетесь достичь, и о том, какой поток вы хотите создать в своем доме.

Если вам нужен открытый, плавный переход из одного помещения в другое, где большая жилая площадь выходит в сад, одноэтажное большое половое покрытие может помочь вам наилучшим образом достичь ваших целей.

И наоборот, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки, поскольку они позволяют реальное разделение пространств.Некоторые домовладельцы предпочитают двухэтажный дом с традиционной планировкой жилых зон внизу и спален наверху, что позволяет домовладельцам скрыть от гостей беспорядок напряженной жизни наверху.

Некоторые домовладельцы с детьми старшего возраста могут выбрать проживание и главную спальню наверху, а подростковый дом внизу.

Учитывайте затраты (и ваш бюджет)

Строительство сложнее, чем строительство, и для этого также требуется аренда дорогостоящих строительных лесов.Вот почему Майоло говорит клиентам, что в среднем им будет на 30% дороже построить двухэтажный дом, чем одноэтажный дом того же размера. (Чтобы представить эту цифру в перспективе, один из недавних проектов Майоло — одноэтажный дом площадью 260 кв. М на блоке 460 кв. М в Вест-Престоне — стоил 480 200 долларов на строительство.)

«В спецификации [разница в стоимости] нет ничего. Это больше касается самого строительства — строительных лесов, производства стали, лестниц, перил », — говорит он. «По сути, клиенты платят за вещи, которых они никогда не увидят.”

И им также придется намного дольше ждать готового продукта, — добавляет Майоло.

При этом дополнительные затраты на строительство могут быть компенсированы за счет экономии на цене земли, так как двухэтажные дома можно строить на блоках размером от 250 кв.м.

По словам Майоло, общее уменьшение размеров участков в Австралии означает, что все больше его клиентов теперь выбирают второй этаж.

Двухэтажные дома предлагают ощущение уединения, с детскими зонами и спальнями, обычно расположенными наверху, вдали от основных жилых зон.Изображение: realestate.com.au/buy


Подумайте о районе и соседях

Создать набор впечатляющих архитектурных чертежей и концепций — это одно; их выполнение — совсем другое.

Для начала вам необходимо получить одобрение совета для ваших планов — а это часто связано с удовлетворением ваших соседей, чтобы свести к минимуму возражения. По словам Майоло, тем, кто строит одноэтажные дома, как правило, это легче сделать, поскольку затенение — меньшая проблема, а соседи «не любят громоздкие и торчащие вещи».

Тем не менее, стиль и размер уже существующих жилых домов, окружающих ваш участок, должны служить хорошим индикатором того, что ваш местный совет сочтет приемлемым. Если все ваши соседи живут в двухэтажных домах, велика вероятность, что вам разрешат построить такой. Действительно, Майоло считает, что одноэтажный дом в таком окружении будет выглядеть «незначительным», и поэтому решение о его строительстве может иметь негативные последствия для вашей будущей цены при перепродаже.

Подробнее: Ответы на популярные вопросы: добавление второго этажа или расширение

Сделайте вашу собственность еще более привлекательной

И вы должны учитывать не только ваше ближайшее окружение.От сверкающих городских горизонтов до гипнотических океанских волн — виды придают домам ощущение места и принадлежности, предлагая их жителям временную передышку от дневного стресса.

Если у вашей собственности прекрасные окрестности, вид на воду или город, это может быть решающим фактором в вашем решении подорожать. Кроме того, если вы можете добавить вид к своим домашним функциям, это повысит ценность собственности.

На самом деле, по опыту Майоло, эта бесценная связь с природой часто является основной причиной, по которой люди выплескиваются на дополнительный этаж.

«У меня было много клиентов, которые хотели использовать двухэтажный дом просто для того, чтобы увеличить количество просмотров», — говорит он.

«Мы даже заказали съемку с дрона, чтобы увидеть, какой будет вид, если они решат сделать двухэтажный дом».

Не говоря уже о том, какими вложениями может быть добавление второго этажа к вашему дому. Вы не только потенциально добавите «виды» к своему списку домашних функций, но вы также потенциально удвоите площадь пола и добавите дополнительные комнаты, что значительно повысит ценность вашего дома.

Плюсы и минусы одно- и двухэтажных домов

Одно из важнейших дизайнерских решений, с которыми столкнутся многие новые покупатели жилья, — это постройка одноэтажного или двухэтажного дома. Сейчас это может показаться простым решением, но тем, кто думает о будущем, необходимо спланировать потребности своей семьи на долгие годы.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Есть много преимуществ строительства двухэтажного дома, а именно пространство. Пространства для достаточного количества спален, жилых помещений, открытых комнат, кабинетов и кладовых.Поднимаясь вверх, вы увеличиваете площадь своего нового дома, а не занимаетесь пространством спереди или сзади.

Двухэтажные дома также дают вам немного больше контроля над планировкой самого дома, — говорит Фред Абу-Элиас, национальный менеджер по продажам Hotondo Homes.

Преимущества строительства двухэтажного дома — это простор.

«В двухэтажном доме создать уединение проще, чем в одноместном, поскольку все спальни могут быть расположены на одном уровне, а жилые помещения — на другом», — говорит он.«Хотя стоимость строительства двухэтажного дома больше, чем одноэтажного, у вас есть преимущество в том, что вы можете купить меньший (и более дешевый) блок, чтобы снизить затраты на строительство».

Поднимаясь вверх, вы увеличиваете площадь, занимаемую вашим новым домом.

Тем не менее, с этим пространством нужно убрать больше поверхностей, как внутри, так и снаружи. Домовладельцы должны учитывать время и энергию, которые им потребуются для уборки, особенно в труднодоступных местах, таких как водостоки на верхних этажах и окна.

Также есть дополнительное пространство для обогрева и охлаждения, что означает более высокие счета за электроэнергию. А наличие двух этажей затрудняет регулирование температуры в доме.

«Возможно, вам потребуется вложить средства в более крупную систему отопления и охлаждения, или вы можете спать внизу все лето», — говорит Абу-Элиас. «Сделать двухэтажный дом энергоэффективным может стать дороже, поскольку вы теряете естественный воздушный поток и освещение».

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Есть два основных преимущества дома, заключенного на одном уровне: стоимость и практичность.По словам Абу-Элиаса, строительство стоит дорого, поэтому домовладельцы, предпочитающие одноэтажные, могут получить больше денег.

«Вы сэкономите время и деньги, когда дело доходит до строительства одноэтажного дома по сравнению с двойным, поскольку стоимость дома дешевле и занимает меньше времени на строительство, не говоря уже о том, что будет намного легче контролировать климат в одноэтажном доме », — поясняет он.

У дома, заключенного на одном уровне, есть два основных преимущества: стоимость и практичность.

Кроме того, лестницы могут быть опасны для маленьких детей и могут в конечном итоге стать обузой для пожилых жителей, в то время как одноэтажные дома лучше подходят для использования естественного света, а это означает, что вы, вероятно, чаще будете видеть свой дом в лучшем виде. . Они также побуждают семьи проводить больше времени вместе, а не в отдельных зонах наверху и внизу.

Однако в одноэтажных домах не так много места, как в двухэтажных, что, скорее всего, повлияет на растущие семьи.

Строительство одноэтажного дома также может означать принесение в жертву части вашего сада. Прежде чем идти по этому пути, ознакомьтесь с правилами местного совета. В них может быть указано, сколько места должно быть оставлено свободным на блоке.

Насколько высок двухэтажный дом?

Ярусную часть здания с полом принято называть этажом или этажом. Большинство людей используют историю как единицу измерения здания, чтобы определить его высоту. Однако из-за местных законов и методов строительства высота этажа может сильно различаться.

Итак, вопрос: , какова высота двухэтажного дома ? Здесь мы более подробно рассмотрим стандартную высоту двухэтажных домов на основе различных факторов, а также предоставим вам некоторую полезную информацию о том, как можно измерить высоту вашего дома.

Вот быстрый ответ.

В большинстве штатов США стандартный двухэтажный дом будет иметь высоту 18-20 футов . Первый этаж будет около 10 футов (с высотой потолка 8-9 футов и 1-2 футами глубины инфраструктуры или пола.Высота второго этажа обычно на 1 фут короче, чем высота первого этажа — 9 футов . Если в двухэтажном доме есть мансарда, общая высота будет около 25 — 27 ′ .

Стандартная высота рассказа и его структура

Высота стандартного этажа составляет примерно 10 футов . Предполагается, что высота потолка составляет от 8 до 9 футов с 1-2 футами толщины инфраструктуры .Но это не высечено на камне, поскольку в разных штатах есть свои законы высоты сюжета. Истории в одном здании могут иметь разную высоту.

По мере того, как вы добавляете в здание больше этажей, верхние этажи будут иметь немного меньшую высоту, чем нижние, обычно на 1 дюйм короче. Например, чердак будет иметь совершенно другую высоту по сравнению с нижними этажами, так как это пространство спроектировано с учетом предпочтений владельца.

В Европе двухэтажные дома имеют среднюю высоту 16 футов .

Во многих штатах США стандартные 2-этажные жилые дома достигают высоты 18-20 футов . Это считается удобной высотой, чтобы оставить пространство эстетичным. В таких домах высота потолка 9 футов на первом этаже и 10 футов на втором этаже.

В домах с потолками выше 10 футов высота здания может достигать 30 футов!

Двухэтажный дом с мансардой

Если в доме есть чердак, стандартная высота жилого чердака составляет 7 футов.Таким образом, двухэтажный дом с мансардой будет иметь высоту 25 — 27 футов .

Другие факторы, влияющие на высоту здания

На высоту двухэтажного жилого дома влияет несколько факторов. Это:

Высота потолка

Высота потолка на первом этаже влияет на высоту всего здания. Строители обычно допускают дополнительную высоту потолка для первого этажа, а второй этаж примерно на один или два фута короче.Например, двухэтажный дом с 9-футовыми потолками на первом этаже, скорее всего, будет иметь 8-футовые потолки на втором этаже. Мы также должны допустить дополнительный фут в качестве глубины пола, в результате чего общая высота двухэтажного дома составляет 19 футов.

Чердак

Если в двухэтажном доме есть чердак, это дополнительное пространство также повлияет на окончательную высоту здания. Средний чердак имеет высоту потолка не менее 7 футов. Это минимальная высота, соответствующая местным строительным нормам.Итак, если в вашем двухэтажном здании есть чердак, общая высота дома составит 26 футов .

Тип крыши

Существует также уклон или стиль крыши, которые могут повлиять на общую высоту двухэтажного жилого дома. Крутые крыши увеличивают высоту здания на несколько футов, в то время как менее распространенные плоские крыши вообще не добавляют дополнительной высоты. Следующие стили кровли могут увеличить общую высоту двухэтажного жилого дома:

  • Мансарда
  • Фронтон
  • Солонка
  • Гамбрель
  • Бедро
  • Skillion

Крыша любого из этих типов может увеличить общую высоту двухэтажного здания.Поэтому, если вы рассчитываете высоту своего двухэтажного дома или хотите построить двухэтажный дом, вы должны принять во внимание стиль крыши, а также убедиться, что вы соответствуете местным требованиям.

Как измерить высоту вашего двухэтажного дома

Высота двухэтажного здания измеряется от 2 футов его фундаментной стены до самой высокой точки конструкции. Высота измеряется как расстояние по вертикали до самой высокой точки линии настила.Стандартной практикой при расчете высоты жилого дома является конфигурирование самой высокой точки здания без учета архитектурных элементов, таких как световые люки или дымоходы. Расстояние по вертикали между готовым уклоном и самой высокой точкой здания предполагает, что измерение не включает бермы. Однако, если здание расположено на наклонной поверхности, его высота измеряется от средней отметки пройденного уровня до самой высокой точки здания.

Для того, чтобы вычислить завершенный уклон, на отметках помечаются не менее 3 точек здания: одна в средней точке, а две другие — на каждом конце отметки.Вертикальные измерения самой высокой точки здания являются средними для высоты здания.

А что, если у двухэтажного жилого дома больше одного этажа? В этом случае вам нужно будет определить самую высокую точку конструкции и провести горизонтальную линию от этой точки до каждой отметки. Начните с одного конца здания в пределах двух футов от фундаментной стены до самой высокой точки крыши. Сложите все размеры вместе и разделите их на 3, чтобы получить общую высоту здания.

Есть ли какие-либо другие элементы здания, кроме дымоходов и световых люков, которые не учитываются при расчете высоты здания? Антенны, дымовые и вентиляционные точки, спутниковая антенна и флагштоки не входят в высоту здания.

Заключение

Расчет средней высоты двухэтажного дома может показаться трудным, но, приняв во внимание несколько факторов, таких как высота потолка каждого этажа, чердак, уклон крыши и глубина этажа, вы легко найдете точное оценка высоты здания.В то время как стандартный двухэтажный дом без чердака имеет высоту 19 футов, тип крыши будет окончательным определяющим фактором. Если вы думаете о строительстве двухэтажного дома, обязательно ознакомьтесь с правилами и руководствами местных строительных властей, чтобы узнать требования строительных норм вашего штата. Вы также можете проконсультироваться с архитектором или менеджером проекта, прежде чем приступить к строительству вашего двухэтажного дома.

гражданское строительство — это нормально для двухэтажного дома без колонны или столба

Как утверждает @SamFarjamirad, лучше всего проконсультироваться со знающим инженером-строителем в том месте, где вы живете или в вашем регионе, потому что такие люди будут знать строительные нормы и правила строительства для вашего региона.Колонна или столб для двухэтажного дома может не понадобиться, если несущие стены спроектированы и построены правильно. Это может быть внутренняя несущая стена внутри дома. Еще следует опасаться качества фундамента под несущие стены. Также, если дом будет отремонтирован позже , все несущие стены нельзя снимать или переделывать .

Похоже, что сталь продевают сквозь полый блок во внешних стенах. Это будет сделано для повышения гибкости дома во время землетрясений и в случае, если тайфун / циклон / ураган затронут дом.Внутренние несущие стены тоже должны иметь такую ​​стальную арматуру.

При правильном проектировании и строительстве такие армированные сталью стены не должны разрушаться. Они могут треснуть во время экстремальных природных явлений, но они не должны упасть и разрушить дом .

Глядя на картинку, которую вы включили, я обнаружил несколько странных вещей:

  • Глядя на кирпичи, окружающие дверной проем, кирпичи слева стороны дверного проема различаются по ширине и не выровнены по вертикали очень хорошо, поэтому между кирпичами и дверная коробка.Лучше бы кирпичи были одинаковыми по размеру и выровнены по вертикали.
  • Может быть, фотография сделана так, но кирпичи на в верхней части окна отверстия в левой части изображения выглядят так, как будто они могут быть провисание. Они должны быть горизонтальными и поддерживаться прочной перемычкой.
  • Я привык видеть, что кирпичи уложены в переплетенный узор, где кирпичи, которые кладутся выше одного слоя, немного смещаются. Это может это невозможно, если стены пронизаны стальной арматурой.Просить об этом местному инженеру. На картинке кирпичи уложены вертикально друг на друга.
  • Я просмотрел веб-сайт, на который вы указали ссылку, и второе изображение показали, как будто кровельное железо было прикреплено к дом. Просто укладывая кровельное железо на стены, как показано на рисунке, я считаю быть примитивной формой строительства.

Double Vs. Одноэтажные дома — основные преимущества и недостатки

При строительстве дома необходимо учитывать огромное количество соображений, и выбор между одноэтажной или двухэтажной планировкой может быть в верхней части списка.Бюджет, образ жизни и пригодность земли будут влиять на ваше окончательное решение.

Мы перечислили основные преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных домов, чтобы немного упростить жизнь тем, кто строит дома от CMA.

Общая стоимость

Двухэтажные дома, как правило, немного дороже одноэтажных, но это не единственное соображение, связанное с ценообразованием. Хотя вы можете рассчитывать потратить не менее 10 процентов на двухэтажную постройку, вы получите дополнительную ценность в виде большего дворового пространства.Те, кого не волнует двор, могут с комфортом разместить двухэтажное здание на небольшом блоке, не жертвуя размером жилых помещений.

Стоит упомянуть текущие расходы на отопление и охлаждение вашего дома. В этом плане одноэтажные дома могут быть значительно дешевле, если регулярно использовать кондиционер.

Образ жизни и возраст семьи

Двухэтажное жилье, как правило, менее популярно среди семей с очень маленькими детьми просто из соображений безопасности — крутые лестницы и больше места для прогулок могут немного обеспокоить молодых родителей.Если вы планируете приютить пожилых родственников сейчас или в будущем, стоит подумать, не будет ли проблема с лестницей.

Аспект собственности

Если у вашей собственности хорошие природные виды, стоит подумать о том, чтобы максимально использовать их, выбрав двухэтажное здание. Вы также можете максимизировать тепловые преимущества естественного света в двухэтажном доме. Недавняя популярная тенденция заключается в размещении жилых помещений на верхнем этаже, чтобы пользоваться этими преимуществами, а спальни на нижнем этаже.

Если вы живете в жилой застройке, также стоит учесть аспект соседства. Некоторые домовладельцы не хотят, чтобы их собственность нависала над другими, если все остальные дома на улице одноэтажные.

Конфиденциальность

Ключевым преимуществом двухэтажных домов является дополнительная конфиденциальность, которую они могут предложить отдельным членам вашей семьи. Семьи с детьми-подростками могут организовать свою спальню с главной спальней наверху и другими спальнями внизу для дополнительной конфиденциальности.Это также является преимуществом, если вы проживаете у пожилых родственников и хотите, чтобы у них было как можно больше места.

Внешний вид

В этом случае красота всегда в глазах смотрящего. Двухэтажные дома часто кажутся более грандиозными и привлекательными, в то время как некоторым нравится нижний фасад одноэтажных домов. Какой бы вариант вы ни выбрали, внешний вид вашей собственности с дороги должен быть ключевым фактором при перепродаже.

Выберите из наших двухэтажных и одноэтажных домов под ключ

Здесь, в Homes by CMA, мы знаем, насколько важно предлагать широкий выбор двух- и одноэтажных домов под ключ.Мы предлагаем 40 одноэтажных и 12 двухэтажных планов для различных бюджетов и предпочтений.

Мы также предлагаем комплексные предложения на дом и землю под новые застройки в районе Большого Брисбена. Чтобы узнать больше о наиболее полных пакетах для дома и земли, которые может предложить Южный Рипли , Барс-Скраб и прилегающие районы, свяжитесь с одним из наших консультантов по продажам сегодня.

По любым вопросам звоните нам сегодня по телефону (07) 3188 9324 или свяжитесь с нами через Интернет.

Сколько на самом деле стоит построить дом в Аделаиде в 2021 году?

Строительство дома — это то, чего многие люди надеются достичь в течение своей жизни. Идеальный дом, спроектированный и выбранный вами для вас. Идея полного творческого контроля, хотя и захватывающая, может быть пугающей, особенно в финансовом отношении. Поэтому чрезвычайно важно провести исследование и составить бюджет, чтобы не перерасходовать слишком рано при сборке. По сути, вы хотите, чтобы каждая часть вашего будущего дома получала достаточное финансирование.Говоря это, может быть трудно найти информацию, которая точно описывает, сколько будет стоить каждый элемент. Мы в Lofty Building Group стремимся к прозрачности и поэтому составили список основных элементов дома и диапазон цен, который вы можете рассчитывать заплатить за каждый. Конечно, существует ряд факторов, которые могут повлиять на цену дома, таких как местоположение, размер, используемые материалы, используемые профессии и т. Д., Но, согласно изданию Riders Digest 2019 в Мельбурне, Австралия, и Австралийскому бюро статистики ( ABS), стоимость квадратного метра для дома низкого (базового) класса оценивается в 1580 долларов и 3450 долларов для дома высокого класса (более роскошного).Читайте дальше, и мы поможем вам составить собственное путешествие по составлению бюджета на строительство дома.

№ 1 РАСПОЛОЖЕНИЕ И СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

Первое, что определит начальную стоимость вашего дома, — это земля, которую вы выберете для покупки. Стоимость земли варьируется от штата к штату и от пригорода к пригороду. Согласно данным, собранным CoreLogic RP, средняя стоимость свободных жилых участков в Южной Австралии составляла менее 200 000 долларов, а средняя цена блока типичного размера (приблизительно 375 кв.м) составляла 199 500 долларов.Кроме того, из-за уклона некоторых блоков они могут потребовать дополнительных земляных работ до фактического строительства дома. Если есть сильный уклон, вы можете рассчитывать заплатить более 6000 долларов за каждый метр уклона. По приблизительной оценке, эти предварительные суммы могут составлять до 10 000 долларов и более (для земляных работ и / или подпорных стен).

# 2 ФУНДАМЕНТЫ ПЕРВЫЙ

Перво-наперво… основы. Также относящийся к категории предварительных затрат, фундамент дома может варьироваться от 15 000 до 38 000 долларов в зависимости от того, что необходимо, и реакционной способности почвы.Эти предварительные затраты и затраты на строительную площадку могут включать в себя обследование площадки, испытания грунта, подготовку площадки, расчистку и выемку грунта, опалубку, подключение к таким службам, как водоснабжение, канализация, электричество и газ, рытье краевых балок, заливку бетона и т. Д. Эти работы могут работать примерно 240–292 долл. / м2. Дополнительная вещь, которая может стать дополнительной стоимостью на этом этапе строительства, — это необходимость в дополнительном грунте или насыпи. Если требуется дополнительный грунт, строители домов могут рассчитывать заплатить примерно 5000 долларов за грунт по классификации M и даже больше за грунт по классификации H, E и P.

№3 ВЫСШИЙ ДОМ, ВЫСОКИЕ РАСХОДЫ

Совершенно очевидно, что строительство многоэтажного дома будет стоить дороже, чем одноэтажный. Требуются дополнительная система пола, лестницы, подмости, оборудование для защиты от падения и т. Д. По приблизительной оценке, двухэтажный дом с четырьмя спальнями может стоить примерно 290 000 долларов, что примерно вдвое превышает цену одноэтажного дома с четырьмя спальнями.

# 4 КОГО ВЫ РАБОТАЕТЕ И ДОГОВОРНЫЕ ВОПРОСЫ

Тот, кого вы выберете для работы в своем доме, существенно повлияет на общую стоимость.Если вы решите нанять собственных архитекторов, инженеров и т. Д., Затраты могут быстро возрасти. Таким образом, использование Lofty Building Group не только более доступно, но также является индивидуальным и быстрым с точки зрения строительства. В Lofty у нас есть надежная сеть профессионалов, подрядчиков и специальная команда по управлению проектами, которая устраняет трудности и стресс в процессе строительства, что в конечном итоге делает его более приятным и легким.

# 5 МАТЕРИАЛЫ

Тип, качество и ассортимент материалов, которые вы выбираете для своего дома, могут значительно увеличить или уменьшить стоимость вашего дома.Материалы, которые вам нужно будет выбрать, включают, помимо прочего, кровлю, пол, арматуру, кухонные принадлежности, туалетно-косметические принадлежности, электрические и технологические принадлежности и так далее.

Добавить комментарий